Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-06 00:00:00

Представник позивача адвокат Перебийніс С.В. в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом і просила визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, яка знаходиться в адміністративних межах Корсунь-Шевченківської міської ради Черкаської області, площею 2,3139 гектарів (кадастровий номер: 7122581000:05:001:0192). Позов мотивований тим, що 23 січня 2003 року позивачка [PERSON] отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ЧР № 033939 на земельну ділянку розміром 2,3931 га з цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виграївської сільської ради Корсунь - Шевченківського району Черкаської області (кадастровий номер-7122581000:05:001:0192). 05 вересня 2007 року у Корсунь - Шевченківському районному відділі ДЗК за № 040778800018 був зареєстрований договір оренди вищевказаної ділянки, який був укладений між [PERSON] та Фермерським господарством "Павлівка". Договір був укладений на 5 років з можливістю пролонгації. Всі ці роки [PERSON] отримувала орендну плату за використання належної їй земельної ділянки (паю). [INFO] в домоволодінні за адресою: [ADDRESS] , що належало сім`ї позивача, була пожежа. Як вбачається з акту про пожежу від 13.08.2012 року (копія акту додається) пожежею було знищено документи про власність майна та будинку, холодильник, два телевізори, меблі, домашні речі, двері, вікна. Серед документів, що були знищені, був і оригінал Державного акта на право власності на земельну ділянку серії І-ЧР № 033939. З метою внесення даних належної позивачу земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] звернулася до реєстратора ЦНАПу Корсунь - Шевченківської міської ради. Реєстратор повідомила їй, що не може прийняти від неї документи на реєстрацію земельної ділянки з тієї причини, що в переліку обов`язкових документів, які необхідно подати для реєстрації, є оригінал Державного акта про право власності на земельну ділянку. Так, як оригінал Державного акта був знищений внаслідок пожежі, то позивач звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з проханням видати їй завірену архівну копію Державного акта. У відповідь вона отримала листа від 11.12.2023 року, з якого вбачається, що відповідно до Книги реєстрації державних актів на право власності на землю станом на 31.12.2012, за № 71 відсутня реєстрація запитуваного державного акта на право приватної власності на землю І-ЧР № 033939, виданого на ім`я гр. [PERSON] в адмінмежах Виграївської сільської ради Черкаського (колишнього Корсунь - Шевченківського) району Черкаської області. Крім того, архівний примірник вказаного державного акта відсутній, у зв`язку з чим немає можливості надати його копію. Зазначила, що реєстрація спірної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі відбулася, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1800220642023 від 29.03.2023 року. Крім того, 05.09.2007 році у Корсунь - Шевченківському районному відділі ДЗК у Державному реєстрі земель було вчинено запис за № 040778800018 про реєстрацію договору оренди землі. Даний договір був укладений між позивачем та ФГ "Павлівка". Тобто, ніхто не заперечує, що на сьогодні земельна ділянка площею 2,3931 з кадастровим номером 7122581000:05:001:0192 фактично належить [PERSON] , але відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні. Представник позивача звернулась із заявою про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала та просила його задовольнити. Представник відповідача не з`явився до судового засідання та був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував. У відповідності до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, т.я. були підстави для проведення розгляду справу без участі сторін. Під час судового засідання були вивчені наступні докази по справі : -квитанція про сплату судового збору (а.с.1) -копія паспорта, картки платника податків (а.с.6) -копія державного акта серії І-ЧР №033939 (а.с.7-8) -копія листа Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 11.12.2023 (а.с.9) -копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1800220642023 від 29.03.2023 (а.с.10-13) -копія договору оренди землі від 16.08.2007 (а.с.14-15) -копія плану зовнішніх меж земельної ділянки (а.с.16) -копія акту приймання-передачі земельної ділянки (а.с.17) -копія акту про пожежу (а.с.18) -копія висновку про вартість об`єкта оцінки (а.с.19) -копія оголошення в газеті «Надросся» №10 від 07.03.2024 (а.с.20) -копія ордеру на надання правничої допомоги (а.с.21) -копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю (а.с.22). - довідка Держгеокадастру ( а.с.38) - витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно на ім`я позивачки ( а.с.39) Таким чином судом було встановлено: 23 січня 2003 року [PERSON] отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ЧР № 033939 на земельну ділянку розміром 2,3931 га з цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виграївської сільської ради Корсунь - Шевченківського району Черкаської області (кадастровий номер-7122581000:05:001:0192). 16.08.2007 між [PERSON] та ФГ «Павлівка» укладений договір оренди землі, згідно якого позивач передала в оренду вище указану земельну ділянку. 05 вересня 2007 року у Корсунь - Шевченківському районному відділі ДЗК за № 040778800018 був зареєстрований договір оренди землі. 13 серпня 2012 року в домоволодінні позивача за адресою: [ADDRESS] сталася пожежа, якою знищено документи про право власність на майно, про що складений акт про пожежу від 13.08.2012. Відтак правовстановлюючий документ на земельну ділянку, оригінал Державного акта на право власності на земельну ділянку серії І-ЧР № 033939 знищений пожежою, у зв`язку з чим позивачем розміщено оголошення у газеті «Надросся» №10 від 07.03.2024. З 1 січня 2013 року в Україні почала діяти нова система реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, передбачена викладеним у новій редакції Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-ІУ від 1 липня 2004 року ("Закон"). В результаті введення в дію нової системи реєстрації з 1 січня 2013 року реєстрація правовстановлюючих документів на нерухомість (свідоцтва про право власності, державних актів, договорів оренди та ін.) замінена реєстрацією відповідних речових прав та обтяжень. Закон визначає нерухоме майно як "земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливо без їх знецінення та зміни призначення". Що стосується землі, то речові права та обтяження земельної ділянки можуть бути зареєстровані в Реєстрі після реєстрації такої земельної ділянки в державному земельному кадастрі відповідно до процедури, встановленої Законом України "Про державний земельний кадастр" №3613-УІ від 7 липня 2011 року та Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17 жовтня 2012 року. Позивач не може внести дані щодо земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки відсутній оригінал Державного акта про право власності на земельну ділянку. Реєстрація спірної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі відбулася, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1800220642023 від 29.03.2023 року. Відтак, право власності позивача на земельну ділянку ніким не оспорюється. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином суд приходить до висновку про задоволення позову.Судові витрати суд залишає за позивачем по її клопотанню.

Outcome: approved