Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-22 00:00:00

Перший заступник керівника Золочівської окружної прокуратури Львівської області звернувся в суд з означеним позовом. Просить конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області земельні ділянки, зокрема: земельну ділянку [PERSON] , [INFO] , із кадастровим номером 4620687000:10:000:0114 площею 0,7609 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Чаниж Буської територіальної громади Золочівського району Львівської області, земельну ділянку із кадастровим номером 4620687000:10:000:0155 площею 0,5931 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Чаниж Буської територіальної громади Золочівського району Львівської області. В обґрунтування заявленого позову вказує, що [PERSON] , який є громадянином Республіки Польща, відповідно до рішення Буського районного суду Львівської області від 31.03.2022 у справі №943/2176/21, провадження №2/943/469/2022, набув право власності на спадкове майно за законом після смерті його дружини [PERSON] , померлої [INFO] , яке складається із земельної ділянки площею 0,7609 га та площею 0,5931 га, що розташовані на території Чанижської сільської ради Буського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ №073594 від 16.03.2000, належного [PERSON] . На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ №073594 від 16.03.2000, у 2020 році було виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чанижської сільської ради Буського району. На підставі вказаних документів [PERSON] 15.07.2022 набуто у приватну власність земельну ділянку площею 0,7609 га та площею 0,5931 га, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2103107446000 та 2103083046206. При цьому, земельній ділянці площею 0,7609 га у подальшому присвоєно кадастровий номер 4620687000:10:000:0114, а земельній ділянці площею 0.5931 га присвоєно кадастровий номер 4620687000:10:000:0155. На підставі вказаного державного акту на право приватної власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чанижської сільської ради Буського району (на даний час територія Буської ТГ Золочівського району) за [PERSON] зареєстровано речове право на нерухоме майно, про що 15.07.2022 відповідні відомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. В подальшому, земельні ділянки із кадастровими номерами 4620687000:10:000:0114 площею 0.7609 га та 4620687000:10:000:0155 площею 0.5931 га [PERSON] були передані в оренду ФГ «Успіх Агро» (код ЄДРПОУ 41971603) на підставі договору від 11.06.2020, державна реєстрація договору здійснена 22.06.2020. Вказані договори оренди укладені строком на 10 років. Строк дії договорів 10 років, до 10.06.2030 з правом пролонгації. Разом із цим, окружною прокуратурою виявлено порушення ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст. ст. 80, 81, 145 Земельного кодексу України при використанні [PERSON] зазначених земельних ділянок. Таким чином, враховуючи, що [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з моменту державної реєстрації 23.12.2020 року по даний час) не відчужив їх, є підстави для їх конфіскації у власність держави. Ухвалою судді Буського районного суду Львівської області від 14.03.2024 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача Першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури Львівської області в судове засідання не з`явився, направив суду заяву, просить такі задоволити та слухати справу у його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, правом надання відзиву не скористався. Представник третьої особи Фермерського господарства "Успіх Агро" за викликом суду не з`явився, був судом належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи наведене, а також те, що в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідача та третьої особи, суд у відповідності до ст. ст.\~211,\~247 ЦПК України\~вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, постановивши рішення у справі, проти чого позивач та представник відповідача не заперечили. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Відповідно дост. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що [PERSON] , є громадянином Республіки Польща, відповідно до рішення Буського районного суду Львівської області від 31.03.2022 у справі №943/2176/21, провадження №2/943/469/2022, набув право власності на спадкове майно за законом після смерті його дружини [PERSON] , померлої [INFO] , яке складається із земельної ділянки площею 0,7609 га та площею 0,5931 га, що розташовані на території Чанижської сільської ради Буського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ №073594 від 16.03.2000, належного [PERSON] . На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ №073594 від 16.03.2000, у 2020 році було виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чанижської сільської ради Буського району. На підставі вказаних документів [PERSON] 15.07.2022 набуто у приватну власність земельну ділянку площею 0,7609 га та площею 0,5931 га, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2103107446000 та 2103083046206. При цьому, земельній ділянці площею 0,7609 га у подальшому присвоєно кадастровий номер 4620687000:10:000:0114, а земельній ділянці площею 0,5931 га присвоєно кадастровий номер 4620687000:10:000:0155. На підставі вказаного державного акту на право приватної власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чанижської сільської ради Буського району (на даний час територія Буської ТГ Золочівського району) за [PERSON] зареєстровано речове право на нерухоме майно, про що 15.07.2022 відповідні відомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. В подальшому, земельні ділянки із кадастровими номерами 4620687000:10:000:0114 площею 0.7609 га та 4620687000:10:000:0155 площею 0.5931 га [PERSON] були передані в оренду ФГ «Успіх Агро» (код ЄДРПОУ 41971603) на підставі договору від 11.06.2020, державна реєстрація договору здійснена 22.06.2020. Вказані договори оренди укладені строком на 10 років. Строк дії договорів 10 років, до 10.06.2030 з правом пролонгації. Разом із цим, окружною прокуратурою виявлено порушення ст. ст.\~13,\~14,\~41 Конституції України, ст. ст.\~80,\~81,\~145 Земельного кодексу України\~при використанні [PERSON] зазначених земельних ділянок. Положення статей\~13,\~14 Конституції України\~визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією\~Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі\~статтею 80 Земельного кодексу України\~визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм\~Земельного кодексу України\~суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини 2\~статті 81 Земельного кодексу України\~можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3\~ст. 81 Земельного кодексу України\~іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини 5\~статті 22 Земельного кодексу України\~набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог\~статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. ч. 2, 4\~ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Пунктом 10 ч. 1\~ст. 346 Цивільного кодексу України\~визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно із\~ст. 354 Цивільного кодексу України\~до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Таким чином, враховуючи, що [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення не відчужив їх, є підстави для їх конфіскації у власність держави. В даному випадку порушення інтересів держави полягає в тому, що [PERSON] порушив визначену ст. ст.\~13,\~14,\~41 Конституції України, ст. ст.\~80,\~81,\~145 Земельного кодексу України\~процедуру використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення та як іноземний громадянин не відчужила їх упродовж року після набуття права власності. На даний час вона без перешкод використовує спірні земельні ділянки на території України, передавши в оренду сільськогосподарському підприємству та, отримуючи дохід на території України. Наразі продовольча безпека України потребує величезної уваги, що тягне за собою невідкладне вжиття вичерпних заходів щодо повернення земельної ділянки у власність держави та її подальше використання з метою забезпечення потреб у першу чергу громадян України. Окрім цього, воєнні дії, які ведуться на території України вкрай негативно впливають на продовольчі процеси у нашій державі, зокрема багато земель сільськогосподарського призначення на територіях, де ведуться активні бойові дії, на даний час забруднені та не можуть використовуватись за призначенням, сотні гектарів залишаються окупованими. Це в сукупності призведе до зниження врожайності, тому у цих умовах важливим є те, щоб кожна земельна ділянка, яка використовується з порушенням вимог законодавства була безумовно повернута у власність держави. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів». Вирішуючи питання про справедливу рівновагу між інтересами суспільства і конкретної особи Європейський суд з прав людини у своєму рішенні у справі «Трегубенко проти України» від 2 листопада 2004 року категорично ствердив, що «правильне застосування законодавства незаперечно становить «суспільний інтерес» (п. 54 рішення). В суді позивачем доведено факт порушення законодавства при використанні іноземним громадянином [PERSON] земельних ділянок сільськогосподарського призначення, який не відчужив їх упродовж року після набуття права власності. Дана процедура безумовно передбачена чинним земельним законодавством (ч. 4\~ст. 81 Земельного кодексу України). Ця норма є імперативною та не передбачає винятків. З огляду на характер спірних правовідносин не вбачається невідповідності заходу втручання держави в право власності [PERSON] критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, так і порушення принципу пропорційності, котрі сформовані у сталій практиці ЄСПЛ. Обраний спосіб захисту порушеного права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які [PERSON] незаконно використовує, є ефективним та належним способом захисту порушених прав держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, як уповноваженого органу на здійснення функцій держави щодо конфіскації у власність держави земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які незаконно використовуються іноземними громадянами. Зазначений спосіб захисту чітко визначений ч. 4\~ст. 81 Земельного кодексу України. Окрім того, оскільки визнання цього позову відповідачем по справі не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд, в силу ч. 4ст.\~206\~ЦПК України за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Обставин, які б спростовували твердження позивача в позовній заяві, суд не знаходить, тому кладе їх в основу рішення.

Outcome: approved