Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно свдіоцтва про право на спадщину за законом від 25.04.2013 р. позивачка прийняла у спадок 3/10 частки домоволодіння [ADDRESS] . 7/10 частин домоволодіння належить [PERSON] 3/10 частини домоволодіння позивача фактично виділені в натурі і складаються з індивідулаьно визначених окремих приміщень, які є ізольованими від іншої частини домоволодіння, має окремий вихід, окремо від відповідача забезпечується житлово-комунальними послугами, на ім`я позивача відкриті окремі особові рахунки, окремо сплачується. Належна позивачці частина домоволодіння функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 351 від 23.03.2023 р. за технічними показниками об`єкт може бути поділено та використовуватись як самостійні об`єкти. Просить виділити у\~натурі[PERSON] із спільного часткового майна частку житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 88,2 кв. м. в тому числі житловою 44,1 кв. м., що складає 3/10 частки у домоволодінні до складу якого входять приміщення частини будинку літ. А-І з тамбуром літ. а2 і східцями літ. а3, житлова кімната 7,2 кв.м., житлова кімната 10,0 кв.м., тамбур 7,3 кв.м., а також сарай літ. Д, огорожа літ. №1 та припинити [PERSON] право спільної часткової власності на 3/10 частки у домоволодінні за адресою: [ADDRESS] . Виділити у\~натурі[PERSON] із спільного часткового майна частку житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 88,2 кв. м. в тому числі житловою 44,1 кв. м., що складає 7/10 частку у домоволодінні до складу якого входять приміщення частини будинку літ. А-І з підвалом літ. пд і верандою літ. а, східцями літ. а1, житлова кімната 11,7 кв.м., житлова кімната 15,2 кв.м., веранда 11,5 кв.м., кухня 10,7 кв.м., погріб 8,7 кв.м., а також сарай літ. Б, огорожа літ. № та припинити [PERSON] право спільної часткової власності на 7/10 частки у домоволодінні за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Рух справи. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 29.06.2023 року відкрито провадження та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 24.04.2024 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала заяву в якій просить позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Обставини справи, встановлені судом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 квітня 2013 року [PERSON] є власником 3/10 частки домоволодіння за [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовані: шлакобетонний будинок літ А-1, розміром житлової площі 44,1 кв. м., загальною площею 88,2 кв. м., веранда літ. «а», кам`яний підвал - літ. «пд», бетонні східці літ. «а-1», шлакоблочний тамбур літ. «а-2», бетонні східці літ. «а-3» , шлакоблочний сарай літ. «Б», дерв`яний сарай літ. «Д», дерв`яна огорожа літ «N1». \~ \~ \~ \~Право власності на 3/10 домоволодіння по [ADDRESS] зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 796610 від 25.04.2013 р.). \~ \~ \~ \~Співвласником іншої частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] є відповідач [PERSON] . \~ \~ \~ \~Із технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого Кам`янець-Подільським БТІ 23 березня 2023 року, встановлено, що домоволодіння складається із: будинку [ADDRESS] , огорожа N, N1. \~ \~ \~ \~Частина будинку, яка належить [PERSON] складається із приміщень: житлова кімната 1 площею 7,2 кв. м., житлова 2 (10,0 кв.м.), тамбур 3 (7,3 кв. м.), загальна площа частини будинку становить 24,5 кв.м, житлової 17,2 кв.м. \~ \~ \~ \~Відповідно договору дарування від 05.02.2007 р. [PERSON] є власником 7/10 частин домоволодіння з відповідними надвірними будівлями за [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Із технічного паспорта на житловий [ADDRESS] , виготовленого Кам`янець-Подільським БТІ 27.10.2006 р. частина будинку, яка належить [PERSON] складається із приміщень: коридор 1-1 (5,9 кв. м.), кухня 2 (10,7 кв. м.), кімната 3 (11,7 кв. м.), кімната 4 (15,2 кв. м.), веранда 5 (11,5 кв. м.), погріб (8,7 кв. м.). \~ \~ \~ \~Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 523 від 22 квітня 2024 року за технічними показниками об`єкт може бути поділено: об`єкт 1 [PERSON] 3/10 складається: з частини будинку літ. А-1 з тамбуром літ. а2 і східцями літ. а3 загальною площею 24,5 кв. м. в тому числі житловою площею 17,2 кв. м., а саме: житлова кімната 7,2 кв. м., житлова кімната 10,0 кв. м., тамбур 7,3 кв. м., сарай літ. Д, огрожа літ. N1; об`єкт 2 [PERSON] 7/10 складається: частини будинку А-1 з підвалом літ. пд і верандою літ. а, східцями літ. а1 загальною площею 63,7 кв. м. в тому числі житловою площею 26,9 кв. м., а саме: житлова кімната 11,7 кв. м., житлова кімната 15,7 кв. м., веренда 11,5 кв. м., кухня 10,7 кв. м., погрвб 8,7 кв. м., сарай літ. Б, огорожа літ. N. \~ \~ \~ \~Норми права, застосовані судом. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Зі змісту вказаної статті випливає, що право кожного із співвласників пов`язується з часткою у праві спільної власності, і кожен із співвласників є власником не певної частини майна, а всього спільного майна у цілому. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини другої\~статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Висновки суду. \~ \~ \~ \~Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 367, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ (виділ частки) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася. \~ \~ \~ \~У постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 викладено правовий висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки із майна, що є у спільній частковій власності, правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце не виділ, а поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Ураховуючи, що співвласниками спірного нерухомого майна у даній справі (житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами) є лише дві особи - сторони у справі, позивач просила суд виділити їй в натурі відокремлену частину майна, яка відповідає розміру її частки у праві власності та припинити право часткової власності на спірне домоволодіння відповідача. \~ \~ \~ \~Позивач, пред`являючи вимоги про виділ належної їй частки у праві власності на спірне домоволодіння, просила припинити право спільної часткової власності на нього, що з урахуванням кількості власників домоволодіння свідчить про його фактичний поділ. \~ \~ \~ \~Застосований спосіб захисту прав позивача відповідає зазначеним вище положенням ЦК України\~та є ефективним в даному випадку, оскільки співвласник майна, що перебуває у спільній частковій власності двох осіб, має право як на виділ своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності (стаття 364 ЦК України), так і на її поділ (стаття 367 ЦК України). Кожен з цих способів передбачає виділення співвласнику в натурі відокремленої частини майна, яка відповідає розміру його частки у праві власності. \~ \~ \~ \~Сторони здійснили фактичний поділ будинку, згідно технічного висновку такий поділ є технічно можливий, так як належні сторонам часини будинку функціонують як два окремих об`єкта незалежно один від одного. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене суд приходить до висновку про припинення спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями до нього, розташованого по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved