Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні майном, в обґрунтування якого зазначив, що він є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] на підставі рішення Виконавчого комітету Першотравневої районної Ради народних депутатів Чернівецької області №20/2 від 10.02.1993 року. З моменту вселення до вищевказаної квартири і по теперішній час позивач [PERSON] проживає в зазначеній квартирі. При цьому, в даній квартирі окрім позивача також значаться зареєстрованими [PERSON] , його діти [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , повнолітній внук [PERSON] , та неповнолітні внуки [PERSON] і [PERSON] . Однак відповідачі у належній позивачу квартирі на даний час не проживають, участі в утриманні квартири не приймають, не оплачують комунальні послуги, що чинить позивачу перешкоди у користуванні майном. Син позивача [PERSON] , [INFO] , вже більше 12 років не проживає за адресою реєстрації, оскільки після одруження проживає разом із своєю сім`єю за іншою адресою. Донька позивача - [PERSON] у 2018 році виїхала на постійне проживання за кордон, а саме до Польщі, де влаштувала своє особисте життя та проживає там по даний час і наміру повертатися в Україну немає. Повнолітній внук Позивача - [PERSON] також із 2019 року постійно проживає у Польщі, у зв`язку із чим відсутній за місцем реєстрації вже більше 4-х років. Щодо обставин не проживання за місцем реєстрації доньки позивача [PERSON] разом із її неповнолітніми дітьми [PERSON] та [PERSON] , то останні приблизно у 2017 році іммігрували до Канади на постійне місце проживання, де перебувають по сьогоднішній день. Відсутність відповідачів за спірною адресою підтверджується також актом ПП Жптлосервіс» від 05 січня 2024 року. Реєстрація відповідачів за вказаною адресою чинить перешкоди [PERSON] у володінні та користуванні майном, оскільки він додатково щомісячно несе витрати по сплаті комунальних послуг за осіб, які хоч і зареєстровані у квартирі, однак не проживають в ній. Позивач просить суд усунути [PERSON] перешкоди у користуванні майном, визнавши [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , неповнолітніх [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю в ній без поважних причин понад шість місяців. Ухвалою судді від 19.03.2024 року у справі відкрито провадження. Розгляд справи постановлено провести в порядку загального позовного провадження. У судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До початку судового засідання до канцелярії суду представником позивача адвокатом Мандзюком В. Б. подана письмова заява про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до початку судового засідання подав письмову заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, до початку судового засідання подала письмову заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до початку судового засідання подав письмову заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає. Відповідач [PERSON] , яка також діє в інтересах малолітніх дітей: [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. До початку судового засідання до канцелярії суду представником відповідача адвокатом Іонашку В. Д. подана письмова заява про розгляд справи за його відсутності, до якої додана заява відповідачки про визнання позовних вимог. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України судове засідання проводилося без технічної фіксації. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Судом встановлено, що позивач є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] на підставі рішення Виконавчого комітету Першотравневої районної Ради народних депутатів Чернівецької області №20/2 від 10.02.1993 року. Згідно рішення Виконавчого комітету Першотравневої районної Ради народних депутатів Чернівецької області №20/2 від 10.02.1993 року членом сім`ї квартиронаймача є також відповідач [PERSON] . Згідно витягу № 568846 про зареєстрованих у житловому будинку осіб в квартири [ADDRESS] також зареєстровані відповідачі [PERSON] та малолітні діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно акту № 4 від 05.01.2024 року ПП «Управлінська компанія Житлосервіс» [PERSON] не проживає за адресою: квартири [ADDRESS] з 2013 року, [PERSON] не проживає з 2018 року, [PERSON] не проживає з 2019 року, [PERSON] та малолітні діти: [PERSON] , [PERSON] не проживають з 2017 року. Норми права, та мотиви їх застосування. Відповідно до ст. 379 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Згідно ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В п. 10 постанови Пленуму Верховного суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено судам, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК) необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Враховуючи, що відповідачі визнають обставини зазначені в позові, поважні причини відсутності відповідачів у житловому приміщенні понад встановлені строки відсутні, то позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved