Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-30 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог. Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаною позовною заявою, у якій просить суд визнати за нею, як спадкоємця за законом першої черги, всі права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: в [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON] , який проживав в с. Михайлівці Хмельницького району, Хмельницької області. Після його смерті відкрилась спадщина на 2 земельні ділянки в [ADDRESS] : площею 0,25 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6822787200:01:001:0071, та площею 0,2556 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6822787200:01:001:0072, а також права і обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок в [ADDRESS] . Позивач являється спадкоємцем за законом першої черги та прийняла спадщину подавши заяву до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області. Мати позивача [PERSON] , яка також являється спадкоємцем за законом першої черги, відмовилась від спадщини відповідно до заяви, поданою нею до нотаріальної контори, відповідно до ст. 1273 ЦК України. 05.12.2023 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області позивачу видано свідоцтва про право на спадщину за законом на дві спадкові земельні ділянки. В оформленні спадщини на житловий будинок їй відмовлено, так як батько за життя не встиг отримати документи, що посвідчують його право власності на нерухоме майно, про що надано постанову. За життя батько позивача, спадкодавець [PERSON] , на місці старого будинку за адресою: [ADDRESS] побудував новий будинок з надвірними будівлями. Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього спадкодавцю [PERSON] , земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Будівництво будинку було розпочате згідно дозволу на право виконання будівельних робіт та будівельного паспорту на будинок. В лютому 2002 року Красилівським БТІ було складено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] , до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області не подавались у зв`язку із смертю забудовника. На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивача не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Зважаючи на вказане, позивач позбавлена можливості оформити право на спадщину в поза судовому порядку, а тому змушена звернутися з вказаним позовом до суду. Аргументи учасників справи. Відзив на позов представник Щиборівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області суду не подав. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник відповідача Щиборівської сільської\~Хмельницького району Хмельницької області подав суду заяву, у якій справу просила розглянути на розсуд суду та без участі представника міської ради. Позиція суду. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті. Заслухавши Позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов наступного висновку. Короткий зміст фактичних обставин справи. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є донькою [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження Серії V [NUMBER] від 11.04.1985 року (а.с. 44, зворот). Згідно з копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] (а.с. 5). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на його майно. За життя [PERSON] заповіту не залишив. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 2 земельні ділянки в [ADDRESS] : площею 0,25 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6822787200:01:001:0071, та площею 0,2556 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6822787200:01:001:0072, а також права і обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок в [ADDRESS] . 05.12.2023 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Шлейник М.С. позивачу видано свідоцтва про право на спадщину за законом на дві спадкові земельні ділянки площею 0,25 га кадастровий номер 6822787200:01:001:0071 та площею 0,2556 га кадастровий номер 6822787200:01:001:0072 (а.с. 7, 8). В оформленні спадщини на житловий будинок в [ADDRESS] [PERSON] відмовлено, так як [PERSON] за життя не встиг отримати документи, що посвідчують його право власності на нерухоме майно, про що надано постанову приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Шлейник М.С. № 215/02-31 від 05.12.2023 року (а.с. 9). Відповідно довідки № 90 від 28.08.2023 року виданої Щиборівською сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, згідно погосподарського обліку сільської ради головою двору, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] була [PERSON] , а з 2000 року [PERSON] (а.с. 10). Відповідно довідки № 89 від 28.08.2023 року виданої Щиборівською сільською радою Хмельницького району Хмельницької області померлий [PERSON] постійно проживав за адресою: [ADDRESS] до дня смерті [INFO] , крім нього в даному господарстві були зареєстровані і проживали: дружина [PERSON] , дочка [PERSON] , онук [PERSON] (а.с. 11). Відповідно виписки із розпорядження Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області № 12/2002-р від 22.01.2002 року «Про оформлення документації на будівництво індивідуального житлового будинку та будівельного паспорту на забудову садиби» [PERSON] [ADDRESS] надано дозвіл на оформлення документації на будівництво житлового будинку на чотири кімнати житловою площею 80,0 м.кв., сараю з літньою кухнею 60,5 м.кв., на земельній ділянці площею 0,25 га, з встановленням за керівником відділу архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства райдержадміністрації [PERSON] здійснювати контроль за дотриманням забудовником правил забудови (а.с. 12). За життя [PERSON] отримав: Проект забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS] ; (а.с. 12-21). Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.ч. 2, 3\~ст. 331 ЦК України\~право власності\~на ново\~строєне нерухоме\~майно (житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна).\~Якщо договором\~або законом\~передбачено прийняття\~нерухомого майна\~до експлуатації,\~право власності\~виникає з\~моменту його\~прийняття до\~експлуатації.\~Якщо право\~власності на\~нерухоме майно\~відповідно до\~закону підлягає\~державній реєстрації,\~право власності\~виникає з\~моменту державної\~реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті власника. Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із ч. 2 ст. 1223 ЦК України, якщо у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від прав на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно зі ст.\~1268\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.\~1269\~ЦК України спадкоємець,\~який бажає\~прийняти спадщину,\~але на\~час відкриття\~спадщини не\~проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 12.08.2019 року у справі № 607/9408/16-ц, від 01.04.2020 року у справі № 707/1803/16-ц та від 28.05.2020 року у справі № 2-2317/11. Згідно з ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Зважаючи на те, що батько позивача [PERSON] отримав дозвіл на будівництво будинку, будівництво спірного будинку спадкодавцем [PERSON] здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак за життя [PERSON] , у встановленому законом порядку, не зареєстрував своє право на вищевказаний будинок та не отримав на своє ім`я свідоцтво про право власності, а тому до позивачки, як спадкоємця першої черги за законом, переходять права і обов`язки забудовника будинку за адресою: [ADDRESS] , який за життя належав спадкодавцю і не припинились до дня смерті. На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] як спадкоємець першої черги спадкування за законом, яка прийняла спадщину після смерті свого батька, не в змозі в позасудовому порядку оформити своє право забудовника на спірне спадкове майно, тому за нею слід визнати це право. Зважаючи на вказане, суд вважає позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Розподіл судових витрат між сторонами. На стягненні судових витрат позивач не наполягає. Користуючись принципом диспозитивності, визначеним ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд не виходить за межі заявлених позовних вимог, а тому підстав для стягнення судових витрат з Щиборівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області на користь позивача не вбачається. На підставі наведеного,

Outcome: approved