Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-06 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності та визначення права власності на нерухоме майно. Посилаючи на те, що на підставі Договору дарування частки житлового будинку та Свідоцтва про право на спадщину за законом позивачам - [PERSON] та [PERSON] , належить на праві спільної часткової власності 66/100 частин будинковолодіння, по [ADDRESS] . 66/100 частини будинковолодіння [ADDRESS] , складаються з - житлового будинку літ. «3», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1. Відповідно до Висновку про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна № 1871 від 17.10.2018 року, наданому Чернівецьким міським БТІ позивачам належать в наступних частках: [PERSON] 3/4 частки, [PERSON] 1/4 частки, зазначеного нерухомого майна. Інші 68/200 частки будинковолодіння, по [ADDRESS] ,\~ за рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці (цивільна справа № 726/751/19) виділено в натурі та передано у власність [PERSON] . За даним рішення суду право спільної часткової власності на 68/200 частки будинковолодіння між позивачами та [PERSON] припинено. Відповідно до Висновку про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна № 1871 від 17.10.2018 року, наданого Чернівецьким МБТІ, нерухоме майно, до складу якого входять житловий будинок літ. «3», сарай діт. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1, і яке складає 66/100 частки будинковолодіння [ADDRESS] , є окремим об`єктом та може бути окремим об`єктом цивільно - правових угод, яким можливо надати окрему поштову адресу. Наказом Департаменту урбаністики Чернівецької міської ради за № 1637 від 10.01.2024 року житловому будинку літ. «3», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс діт. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1, адресу змінено на: [ADDRESS] . Також, рекомендовано внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У свою чергу, державним реєстратором нам роз?яснено, що не є можливим провести державну реєстрацію права на належне нам нерухоме майно за новою адресою у зв`язку із тим, що право спільної часткової власності на належні позивачам 66/100 частки\~ будинковолодіння [ADDRESS] , за [PERSON] не припинено. За таких обставин необхідно припинити право спільної часткової власності між позивачами та відповідачкою виділивши нам в натурі 66/100 часток будинковолодіння по [ADDRESS] , яке складається: житлового будинку літ. «3», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1. Просять суд задовільнити позовні вимоги в повному обсязі. Ухвалою Садгірського районного суду м. Чернівці від 08 березня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, скерувала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до рішення Садгірського районного суду м. Чернівці № 726/751/19 від 08.05.2019 року, 68/200 частки будинковолодіння, по [ADDRESS] виділено в натурі та передано у власність [PERSON] . За даним рішення суду право спільної часткової власності на 68/200 частки будинковолодіння між позивачами та [PERSON] припинено (а.с. 18). Згідно з договором дарування частки житлового будинку серія НАО № 684579 від 31.07.2015 року, [PERSON] передає у власність безоплатно (дарує), а [PERSON] , [PERSON] приймають у дарунок в рівних частках по 1/2 частці кожний 66/100 часток будинковолодіння, що складається з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «З» з належними до них будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . (а.с. 12-13). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серія НМІ № 251103 від 04.09.2017 року, спадкоємцями майна [PERSON] є його дружина [PERSON] та донька [PERSON] в 1/2 частці. Спадщина складається із:33/100 частки будинковолодіння, що знаходиться в [ADDRESS] . (а.с. 14). Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом серія НМІ № 251102 від 04.09.2017 року, спадкоємцями майна [PERSON] є його дружина [PERSON] та донька [PERSON] в 1/2 частці. Спадщина складається із: 33/100 часток будинковолодіння, за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 16). У відповідності до висновку ЧМКБТІ про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна № 1871 від 17.10.2018 року, власниками будинковолодіння на [ADDRESS] є: [PERSON] - 33/100 частин на підставі договору дарування від 31.07.2015 року та 33/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2004 року. [PERSON] - 33/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2004 року. [PERSON] - 34/100 частин на підставі рішення Садгірського районного суду. На даний час між співвласниками склалось наступне користування будівлями: [PERSON] 3/4 частини та [PERSON] 1/4 частина житлового будинку літ. «З», загальною площею 38,20 кв.м., в тому числі одна житлота кімната площею 18.10 кв.м., сараю літ. «Г», навісу літ. «Д», навісу літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», які складають 132/200 частин, [PERSON] - житловий будинок літ. «А» загальною площею 49,90 кв.м., в тому числі одна житлова кімната площею 17,30 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа № 1, 2, криниця № 3, які складають 68/200 частин.Дані об`єкти є окремими та можуть бути окремими об`єктами цивільно-правових угод, яким можливо надати окремі поштові адреси. (а.с.11). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити і припинити право спільної часткової власності на 66/100 часток на будинковолодіння [ADDRESS] та визнати право власносності на 3/4 частки за [PERSON] , 1/4 частки за [PERSON] на житловий будинок літ. «З», загальною площею 37, 80 кв.м., житловою площею 17.70 кв. м. сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1, за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved