Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-22 00:00:00

26.12.2023 до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла позовна заява адвоката Пацурковської Олени Миколаївни, яка діє в інтересах [PERSON] до [PERSON] про стягнення грошових коштів за отримані комунальні послуги у розмірі 50635,04 грн. Позовні вимоги мотивовано тим, що між сторонами 20 квітня 2019 року укладено договір оренди житла, за умовами якого відповідач отримала у тимчасове користування частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в якому відповідач проживає на умовах, передбачених Договором оренди. За умовами Договору оренда вказаного житла здійснювалась безкоштовно, але за умови сплати комунальних послуг. Відповідач проживала у вказаному житловому будинку, але не сплачувала комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 20.04.2019 по травень 2023 року: за послуги з газопостачання в розмірі 37884,55 грн., з розподілу газу - 311,51 грн., з водопостачання - 1263,78 грн., з вивозу сміття - 1927,76 грн., за електроенергію - 9247,44 грн., а всього на загальну суму 50635,04 грн. Ухвалою від 18.01.2024 вказану позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. В установлений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви. Ухвалою судді від 26.01.2024 відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача та позивач у судовому засіданні не заперечували проти ухвалення заочного рішення, позов підтримали з підстав вказаних у ньому, просили його задовільнити. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку шляхом направлення судової кореспонденції за зареєстрованим місцем проживання та останнім відомим місцем проживання. Заяв про відкладення судового засідання чи розгляд справи у відсутність відповідача до суду не надходило. Відзиву на позовну заяву не подано. Враховуючи, що відповідачка належним чином повідомлена про місце і час судового засідання, суд розглядає справу за її відсутності та згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача та його представника, перевіривши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії 1-667, виданого 21.04.1997 Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, [PERSON] на праві власності належить житловий будинок, який розташований у [ADDRESS] . 20.04.2019 між [PERSON] (наймодавець) та [PERSON] (наймач) було укладено договір оренди житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . За умовами вказаного договору наймодавець надає, а наймач з сім`єю приймає у тимчасове користування частину вказаного житловий будинку. Оренда будинку здійснюється безкоштовно з погашенням комунальних послуг за місяць вперед. Відповідно до фотокопій квитанцій за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за надані комунальні послуги складає: за газопостачання - 45679,07 грн. (з них заборгованість за газопостачання за квітень 2019 року - 7794,62 грн.), за розподіл газу - 311,51 грн., за водопостачання - 1263,78 грн., за електропостачання - 9247,44 грн., квитанція на ім`я [PERSON] за вивіз сміття - 1927,76 грн. Приписами статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відповідно до частини першої статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Частиною третьою статті 815 ЦК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно з частинами першої, третьої статті 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства ( частина перша статті 628 ЦК України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами відповідно до статті 629 ЦК України. Згідно із статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно ч. 3 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Враховуючи, що відповідач належним чином не виконувала умови Договору оренди щодо зобов`язання по оплаті комунальних послуг, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь [PERSON] заборгованості за оплату послуг з газопостачання в розмірі 37884,55 грн. (45679,07 грн. - 7794,52 грн. (заборгованість станом на 01.04.2019)), з розподілу газу - 311,51 грн., з водопостачання - 1263,78 грн., за електроенергію - 9247,44 грн., а всього на загальну суму 48707,28 грн. Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що заборгованість за вивіз сміття у розмірі 1927,76 грн. утворилась внаслідок несплати відповідачем вказаних послуг, оскільки вказаний борг утворився станом на 01.09.2023, квитанція видана на ім`я [PERSON] , тому в цій частині позову суд відмовляє. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню. Згідно матеріалів справи, позивачем за подання до суду позовної заяви сплачено 1073,60 грн судового збору. У зв`язку із частковим задоволенням позову суд відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України присуджує з відповідача на користь позивача вказані судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд задовольняє позов на суму 48707,28 грн, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума судового збору у розмірі 1030,65 грн. На підставі викладеного і

Outcome: partial