Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-30 00:00:00

Заступник керівника Лівобережної окружної прокуратури Донецької області Любов КУНДА звернулась до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Тімірязівське» про конфіскацію земельної ділянки. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 1420684500:06:000:1344, площею 2,6662 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 55890814206) є [PERSON] , [INFO] , яка є громадянкою РФ. 22.12.2000 згідно договору дарування серія АВО №697089 [PERSON] подарувала [PERSON] , а остання прийняла у дар право на земельну ділянку, площею 6,12 умовних кадастрових гектарів (без визначення меж цієї частки на місцевості та яка перебуває у колективній власності КСП «Тімірязівське» с. Кленівка Амвросіївського району Донецької області), посвідчене сертифікатом серії [NUMBER] , виданим Амвросіївською держрайадміністрацією 16.02.1998 на підставі розпорядження Амвросіївської райдержадміністрації від 16.02.1998, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів №11591 від 06.04.1998. [PERSON] 08.05.2013 набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області та протягом року не виконала покладений на неї обов`язок, передбачений національним законодавством України, тобто, не відчужила вказану земельну ділянку. Враховуючи вищевикладене, наразі наявні всі підстави для конфіскації у [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 1420684500:06:000:1344, площею 2.6662 га, шляхом припинення права власності на неї з одночасним визнанням права власності держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області. На даний час відповідач всупереч законодавчій забороні безперешкодно володіє та розпоряджається земельною ділянкою, розташованою на території України. Посилаючись на викладені обставини, просить конфіскувати на користь держави земельну ділянку з кадастровим номером 1420684500:06:000:1344, площею 2,6662 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області шляхом припинення права власності. Ухвалою судді від 22.01.2024 заяву про забезпечення позову задоволено частково, заборонено [PERSON] та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо земельної ділянки площею 2,6662 га (кадастровий номером 1420684500:06:000:1344), із цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Донецька область, Амвросіївський район, територія Кленівської сільської ради (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 55890814206), у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта. Ухвалою судді від 22.01.2024 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання у справі. Ухвалою суду від 28.02.2024 закрито підготовче засідання у справі, призначено справу до судового розгляду. Представник Лівобережної окружної прокуратури Донецької області в судове засідання не з`явився, від прокурора Ганни ТЕШНЕР до суду надійшла заява, у якій прокурор позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, судове засідання проводити без фіксації технічними засобами. Представник Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області в судове засідання не з`явився, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, справу розглядати без його участі, про що до суду подав письмову заяву. Відповідач до суду двічі не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку, шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-порталі судової влади України. Суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ч.4 ст.223 та ч.1 ст.280 ЦПК України. В силу ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено, що 22.12.2000 згідно договору дарування серія АВО №697089 [PERSON] подарувала [PERSON] , а остання прийняла у дар право на земельну ділянку, площею 6,12 умовних кадастрових гектарів (без визначення меж цієї частки на місцевості та яка перебуває у колективній власності КСП «Тімірязівське» с. Кленівка Амвросіївського району Донецької області), посвідчене сертифікатом серії [NUMBER] , виданим Амвросіївською держрайадміністрацією 16.02.1998 на підставі розпорядження Амвросіївської райдержадміністрації від 16.02.1998, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів №11591 від 06.04.1998 (а.с.25). [PERSON] є громадянкою Російської Федерації, що підтверджується паспортом громадянка РФ на її ім`я (а.с.23). [PERSON] є власницею земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 1420684500:06:000:1344, площею 2,6662 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області, про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08.05.2013 (а.с.24). 19.06.2014 між [PERSON] та СГ ТОВ «Тімірязевське» укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 1420684500:06:000:1344, площею 2,6662 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області (а.с.2830). Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 1420684500:06:000:1344, площею 2,6662 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області 08.05.2013 зареєстрована за [PERSON] 19.06.2014 зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки, за яким орендарем виступає СГ ТОВ «Тімірязевське» (а.с.20-23,26-27). Згідно з інформацією, наданою Департаментом у справах іноземців та осіб без громадянства на запит Лівобережної окружної прокуратури Донецької обласної прокуратури, від 12.09.2023, [PERSON] за обліками ДМС не значиться (а.с.32,33). Отже, на час набуття права власності на вищевказану земельну ділянку відповідач [PERSON] була громадянкою Російської Федерації. Статті 13, 14 Конституції України визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями встановлені нормами розділу V Закону України "Про міжнародне приватне право", положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 1 ст. 38 закону України "Про міжнародне приватне право" право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Згідно з ч. 1 ст. 39 закону України "Про міжнародне приватне право" виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Таким чином, враховуючи, що спірна земельна ділянка, яка належить до нерухомого майна, знаходяться на території України, на неї поширюється дія законодавства України. Згідно зі ст. 19 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення віднесено до категорії особливо цінних. Відповідно до ч. 5 ст. 22 ЗК України визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. Відповідно до п.4 ч.3 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації таких прав. Відповідно до п. "д" ч. 1 ст. 140 ЗК України однією з підстав припинення права власності на земельну ділянку є конфіскація за рішенням суду. Відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Відповідно до частини першої та другої ст. 145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно ст. 356 ЦК України до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Частиною 6 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 148 ЗК України земельна ділянка може бути конфіскована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Відповідно до ч. 4 ст. 145 ЗК України позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Згідно із частиною 1 «Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 N 15 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, який реалізує державну політику у сфері державного нагляду (контролю) зокрема, в агропромисловому комплексі в частині дотримання вимог земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності, родючості ґрунтів. Таким чином, враховуючи вищевикладене Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області є уповноваженим органом щодо здійснення державного нагляду (контролю) в частині дотримання вимог земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності та з урахуванням вимог ч. ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України та має право звернутися до суду із позовом про конфіскацію земельної ділянки. Так, статтею 131-1 Конституції України на прокуратуру покладено функцію представництва інтересів держави в суді у виключних випадках та в порядку, що визначені законом. Відповідно до ч. 3 ст. 23 закону України «Про прокуратуру» прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. Прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва. Виключними випадками, за яких прокурор може здійснювати представництво інтересів держави в суді, є порушення або загроза порушення інтересів держави. Відповідний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі N 912/2385/18. За п. 76-77 зазначеної постанови Великої Палати Верховного Суду прокурор, звертаючись до суду з позовом, має обґрунтувати та довести підстави для представництва, однією з яких є бездіяльність компетентного органу. Бездіяльність компетентного органу (нездійснення захисту інтересів держави) означає, що компетентний орган знав або повинен був знати про порушення інтересів держави, мав повноваження для захисту, але не звертався до суду з відповідним позовом у розумний строк. Відомостей про відчуження відповідачем спірної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 1420684500:06:000:1344 Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна не містить. Враховуючи, що [PERSON] , будучи громадянкою Російської Федерації, упродовж року після набуття права власності і державної реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва не відчужила її, суд вважає, що наявні достатні підстави для конфіскації спірної земельної ділянки у власність держави. З огляду на характер спірних правовідносин, не вбачається невідповідності заходу втручання держави в право власності відповідачки критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, так і порушення принципу пропорційності, котрі сформовані у сталій практиці ЄСПЛ. Обраний спосіб захисту порушеного права власності на земельну ділянку, яку відповідач незаконно використовує, є ефективним та належним способом захисту порушених прав держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, як уповноваженого органу на здійснення функцій держави щодо конфіскації у власність держави земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які незаконно використовуються іноземними громадянами, оскільки зазначений спосіб захисту чітко визначений ч. 2 ст. 145 Земельного кодексу України. Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позов прокурора обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню . Крім цього, при зверненні до суду з позовом прокуратурою сплачено судовий збір у розмірі 2684 грн. за подання позовної заяви та судовий збір за подачу заяви про забезпечення позову у розмірі 1342,00 грн., тому відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь Донецької обласної прокуратури підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 4026 (чотири тисячі двадцять шість) гривень.

Outcome: approved