Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] \~звернувся з\~позовом до\~Китайгородської сільської\~ради,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~про визнання\~права власності\~на спадкове\~майно.\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~звернулися з\~зустрічними позовами\~до [PERSON] ,\~Китайгородської сільської\~радипро визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказують, що у 1906 році прадід [PERSON] на власній земельній ділянці побудував саманний будинок площею 55,9 кв.м. у с. Демшин, Кам`янець-Подільського району. Після смерті [PERSON] домоволодіння успадкував дід позивачів [PERSON] . У 1986 році [PERSON] та його рідний брат [PERSON] на земельній ділянці свого батька побудували будинок [ADDRESS] загальною площею 80,6 кв.м., жилою 61,3 кв.м. Правовстановлюючий документ на будинок відсутній. Рішенням Калачковецької сільської ради № 1 від 1993 р. [PERSON] передано у привтану власність земельну ділянку площею 0,564 га та виданий державний акт. Після смерті [PERSON] домоволодіння та земельні ділянки успадкував дядько [PERSON] , але свідоцтво про право на спадщину не отримав. [INFO] помер [PERSON] . [PERSON] одруженим не був та дітей не мав. За відсутності спадкоємців першої черги спадщину прийняли племінники померлого, так як його рідний брат [PERSON] помер [INFO] . Спадкоємцями майна [PERSON] є сторони по справі. 17.91.2014 р. державний нотаріус Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановський С.Ф. видав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером 6822483600:02:002:0423 для будівництва та обслуговування житлового будинку на ім`я сторін по 1/3 частці кожному. 23 липня 2013 року державний нотаріус Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори видала свідоцтво про право на спадщину. Просять визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом по частині житлового будинку [ADDRESS] та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 80,6 кв.\~м.,\~житловою площею\~61,3\~кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, лазня літ. Б, погріб літ. В, душева літ. Г, літня кухня літ. Е, гараж літ. Ж, вбиральня Д, огорожа літ. N, який за життя належав [PERSON] , який помер [INFO] в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, спадщину якого прийняв але не оформив [PERSON] , який помер [INFO] в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. \~ \~ \~ \~Рух справи. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06.09.2022 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06.03.2024 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 09.04.2024 р. повернено на стадію підготовчого засідання, призначити підготовче засідання, поновлено строк та прийняти зустрічних позовних заяв [PERSON] ,\~ [PERSON] \~до [PERSON] \~до Китайгородської\~сільської радипро визнання права власності на спадкове майно об`єднати в одне провадження з позовом [PERSON] \~до Китайгородської\~сільської ради,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~про визнання\~права власності\~на спадкове\~майнота присвоїно номер справи № 676/3763/22. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.04.2024 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує, просить задовольнити, не заперечує щодо задоволення зустрічних позовів. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає не заперечує проти його задоволення, зустрічний позов просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення, зустрічний позов просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Китайгородської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Обставини справи, встановлені судом. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є рідними братами, що підтверджується свідоцтвами про їх народження, копії яких долучені до матеріалі справи та синами [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , про що видано свідоцтво про смерть [NUMBER] від 15.07.1996 р., дід позивачів. \~ \~ \~ \~Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями біля нього по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Право власності виникло на підставі рішення виконкому Кам`янець-Подільської районної ради народних депутатів № 146 від 21.06.1990 р. \~ \~ \~ \~Свідоцтво про право власності відсутнє. \~ \~ \~ \~Відповідно довідки № 1058 від 12.09.2011 р. виконкому Калачковецької сільської ради [PERSON] постійно проживав та був зареєстрований до дня смерті в [ADDRESS] (бувша [PERSON] ). До дня смерті разом з ним постійно проживав його син [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] від 26.03.2006 р. Спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалась. \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , про що видано свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] від 15.03.2011 р. \~ \~ \~ \~ [PERSON] та [PERSON] є рідними братами. \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] заведена спадкова справа за заявами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується матеріалами спадкової справи № 208/2011. \~ \~ \~ \~5 травня 2000 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотарільаної контори Бориславською Н.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності [PERSON] на спадкове майно, яке складається з земельної частки (пай) розміром 1,63 умовних кадастрових гектарах в СТОВ «Наддністрянське», що належало померлому на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ХМ №\~0275984. \~ \~ \~ \~Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Рудяк Т.В. від 12.06.2013 р. та в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. від 16.10.2020 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках по 1/3 на майно [PERSON] , яке складається з квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Рудяк Т.В. від 23.07.2013 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках по 1/3 на майно [PERSON] , яке складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальної площею 1,23 га, кадастровий номер 6822483600:06:003:0025, що розташована на території Калачковецької сільської ради; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,314 га, кадастровий номер 6822483600:02:002:0424, що розташована в с.Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. \~ \~ \~ \~Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. від 17.01.2014 р. видано про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках по 1/3 на майно [PERSON] , яке складається земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 6822483600:02:002:0423, що розташована в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. \~ \~ \~ \~Листом № 1021 від 23.07.2013 р. Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. надано роз`яснення про необхідність звернутись до суду для визнання права власності на житловий будинок за [ADDRESS] , так як відстуній правовстановлюючий документ на зазначене майно. \~ \~ \~ \~В.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. від 16.10.2020 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках по 1/3 на майно [PERSON] , яке складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2302 га, розташованої за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, Калачковецька сільська рада, кадастровий номер 6822483600:06:003:0025; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3143 га, кадастровий номер 6822483600:02:002:0424, розташована на території с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області; земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 6822483600:02:002:0423, що розташована в с.\~Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта домоволодіння по [ADDRESS] складається з будину А-1, лазні літ. Б, погріба літ. В, душевої літ. Г, літньої кухні літ. Е, гаража літ. Ж, вбиральні літ. Д, огорожі літ. N. \~ \~ \~ \~22 квітня 2021 р. [PERSON] та [PERSON] подарували [PERSON] 2/3 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6822483600:02:002:0423, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 2/3 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,314 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6822483600:02:002:0424, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~Право власності [PERSON] на зазначені земельні ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 1775053 та 4295652. \~ \~ \~ \~Норми права, які підлягають застосуванню. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складуспадщинивходятьусі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.\~Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~ статтях 1261-1265 цього Кодексу \~( стаття 1223 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно зі статтями\~1268,\~1296 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч.3 статті 1266 ЦК України племінники спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові(сестрі, братові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Висновки суду. \~ \~ \~ \~Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку. \~ \~ \~ \~Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. \~ \~ \~ \~Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку. \~ \~ \~ \~У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. \~ \~ \~ \~Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав. \~ \~ \~ \~Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. \~ \~ \~ \~За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР\~підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. \~ \~ \~ \~Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. \~ \~ \~ \~Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. \~ \~ \~ \~На виконання\~постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105\~у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. \~ \~ \~ \~Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. \~ \~ \~ \~Згідно довідки № 174 від 05.07.2022 р., виданої Китайгородською сільською радою, згідно записів по господарської книги за домогосподарством, головою двору якого був [PERSON] рахувався житловий будинок за адресою: [ADDRESS] загальною площею 70,4 кв.м., житловою 51,3 кв.м. \~ \~ \~ \~Таким чином виходячи з наведених норм чинного законодавства і зібраних у справі доказів підтверджується набуття спадкодавцем [PERSON] права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] в установленому законодавством України порядку, а відтак позивачі як спадкоємці майна [PERSON] , будучи власниками земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за цією ж адресою, на якій розташований спадковий будинок, мають законні очікування щодо здійснення прав власника на зазначене спадкове майно, але позбавлені можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, суд приходить до висновку про необхідність визнання за ними права власності на зазначне спадкове майно, оскільки заявлена вимога відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечить поновлення порушеного права позивачів оформити право власності на спадкове майно. \~ \~ \~ \~Судові витрати покладаються на позивачів. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved