Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] , звернулася до суду з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКО», в якому просила визнати за нею майнові права на об`єкт незавершеного будівництва. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІСКО» код ЄДРПОУ 39683331, було укладено Попередній Договір від 27.07.2017 року посвідчений приватним нотаріусом КМНО Басенко К.О. За цим Попереднім договором Сторони зобов`язуються в строки, встановлені в пункті 1.4. розділу І Попереднього договору, укласти Договір купівлі-продажу квартири (далі - Основний договір), відповідно до якого Сторона-1 (в Основному договорі -Продавець) зобов`язується передати у власність (продати) окрему квартиру, характеристики якої вказані в підпункті 1.4.1. пункту 1.4. розділу 1 Попереднього договору (далі - Об`єкт), яка знаходиться в житловому будинку [ADDRESS] , (далі - Будинок), а Сторона-2 (в повному договорі -Покупець) зобов`язується прийняти у власність (купити) Об`єкт та належним чином сплатити його вартість в обсязі згідно з розділом 2 Попереднього договору - 1 .Попереднього договору). Відповідно до п.1.4. Сторони зобов`язуються укласти Основний договір протягом І першого) кварталу 2019 року, але в будь-якому разі не раніше отримання Стороною - 1 -правовстановлюючих документів на Об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та з урахуванням вимог пункту 5.2. розділу 5 Попереднього договору. Сторони встановили, що Основний договір укладається протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання Стороною -2 відповідного повідомлення від Сторони-1, яке надсилається поштою рекомендованим листом або іншим способом, який Сторони визначать за взаємним погодженням. Відповідно до п. 1.2. Попереднього договору Сторони встановили, шо виконання зобов"язання щодо укладання та нотаріального посвідчення Основного договору, яке встановлене пунктом 1.1. розділу 1 Попереднього договору повинне бути забезпечене. Вид та порядок забезпечення виконання вказаного зобов`язання Сторони визначають в окремому Договорі про забезпечення виконання зобов`язань. Зазначений Договір про забезпечення виконання зобов`язань Сторони укладають у простій письмовій формі та підписують одночасно з укладанням та нотаріальним посвідченням Попереднього договору. Відповідно до пункту 1.1. Договору про забезпечення виконання зобов`язань від 27.07.2017 р. № ПК/6/3/830, для підтвердження зобов`язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором, укладеним 27.07.2017 р., між TOB «ІСКО» та [PERSON] , щодо укладання та нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу квартири (надалі- Основний договір), та забезпечення виконання таких зобов`язань Сторона-2 сплачує Стороні-1 суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюються Розділом II Договору. Вказана сума грошових коштів, після її належної сплати Стороною-2 за договором зараховується Стороною-1 до платежів за Основним договором. Відповідно до п.1.2. Договору про забезпечення виконання зобов`язань від 27.07.2017 р., характеристики об`єкту: квартира (будівельний) [ADDRESS] , загальна вартість майнових прав становить 345000,21 грн. [PERSON] виконала зобов`язання за обома договорами в повному обсязі на суму 345000,21 грн. Проте, вчасно позивачка не отримала те, на що розраховувала. Запланований термін введення в експлуатацію - четвертий квартал 2018 року, тобто із затримкою більш ніж на три роки. Ухвалою судді Святошинського районного суду міста Києва від 07.11.2023 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні з повідомлення сторін. Ухвалою судді Святошинського районного суду міста Києва від 11.12.2023р. закрито підготовче провадження. 22.04.2024 року від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. У встановлений судом строк відповідач ТОВ «ІСКО» відзив на позов не подав. Конверт з ухвалою про відкриття провадження у справі та копією позовної заяви з додатками, що направлявся за адресою місцезнаходження відповідача, повернувся до суду, не врученим, з відміткою "за закінченням терміну зберігання". Таким чином, відповідач, враховуючи положення статей 128, 130 ЦПК України, вважається таким, що повідомлений належним чином про дату, час та місце судового засідання. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд приходить до таких висновків. Відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, прийнявши всі заходи по виклику відповідача, постановив розглянути справу заочно, відповідно до статей 223 та 280 ЦПК України. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved