Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~В провадженні Томаківського районного суду Дніпропетровської області перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власнсті на майно. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову представник позивача посилається на те, що позивач, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості № 269785 від 30 жовтня 2003 року, здійснив купівлю 4/8 частки, а відповідач, відповідно до договору дарування № 421 від 22.03.2011 року, отримав у власність 3/8 частки частини нежитлової будівлі магазину «Промислові товари», розташованого за адресою: [ADDRESS] . Інша 1/8 частки зазначено нерухомого майна станом на 01.01.2013 року, яка відповідно до Свідоцтва про право власності [NUMBER] від 31.05.2005 року належала [PERSON] , виділена йому в натурі та зареєстровано за ним право власності на праві приватної власності в розмірі 1/1 частки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3454212254. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 366491203 від 20.02.2024 року, відомості про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відсутність інформації\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~пов`язано з\~тим,\~що із\~внесенням змін\~до Закону\~України «Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень»,\~в частині\~державної реєстрації\~речових прав,\~органи БТІ\~з 1 січня 2013 року втратили право державної реєстрації речових прав щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. Відповідно до схематичного плану та розділу експлікація приміщень, технічного паспорту виданого КП «Нікопольське БТІ`ДОР» від 15.02.2024 року, частини нежитлової будівлі магазину «Промислові товари», розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічна можливість виділення в натурі від частини нежитлової будівлі 4/8 частки площею 106,6 кв.м. та 3/8 частки площею 81,60 кв.м. На земельну ділянку площею 0,0203, кадастровий номер 1225455100-03-001-0688, для комерційного використання, на якій розташовані 4/8 частки нежитлової будівлі площею 106,6 кв.м., позивачем набуто право власності відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 849654 від 12.12.2009 року. Відповідно до вимог чинного законодавства сторони прийняли у володіння та користування зазначений об`єкт нерухомого майна. Спільне володіння зазначеним нерухомим об`єктом окремо в частках (у спільній частковій власності) позивач вважає недоцільним і вони з відповідачем не можуть дійти згоди щодо спільного сумісного користування ним. На сьогоднішній день вони не можуть дійти згоди з відповідачем щодо порядку поділу об`єкта нерухомого майна в натурі, тому спір може бути вирішений судом. Згідно довідки про уточнення адреси № 53 від 05.03.2024 року, виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради, магазин «Промислові товари» площею 106,6 кв.м. знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Із технічних паспортів, вбачається, що нежитлові будівлі не є аварійними та придатні до користування, самочинне будівництво відсутнє, будівлі побудовані згідно вимог зазначених в будівельному паспорті. Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна ринкова вартість 4/8 частки площею 106,6 кв.м. та 4/8 частки площею 81,60 кв.м. нежитлової будівлі станом на 15.04.2024 року складає 75 000,00 гривень. Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна ринкова вартість 4/8 частки площею 81,60 кв.м. та 3/8 частки площею 81,60 кв.м. нежитлової будівлі станом на 15.04.2024 року складає 45 000,00 гривень. У зв?язку з чим позивач звернувся до суду з вищевказаними позовними вимогами. \~ \~ \~ \~Представник позивача подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав наведених у позовній заяві, та на підставі зібраних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Відповідач у справі, [PERSON] в судове засідання не з`явилася, проте надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнає та не заперечує проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. \~ \~ \~ \~З урахуванням зазначеного та положень ст.223 ЦПК України, судом ухвалено проводити судовий розгляд за даною явкою. \~ \~ \~ \~Згідно із ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. \~ \~ \~ \~В порядку ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті у їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості № 269785 від 30 жовтня 2003 року, здійснив купівлю 4/8 частки, а відповідач, відповідно до договору дарування № 421 від 22.03.2011 року, отримав у власність 3/8 частки частини нежитлової будівлі магазину «Промислові товари», розташованого за адресою: [ADDRESS] . Інша 1/8 частки зазначено нерухомого майна станом на 01.01.2013 року, яка відповідно до Свідоцтва про право власності [NUMBER] від 31.05.2005 року належала [PERSON] , виділена йому в натурі та зареєстровано за ним право власності на праві приватної власності в розмірі 1/1 частки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3454212254. Зазначені обставини підтверджуються: - договором купівлі-продажу нерухомості № 269785 від 30 жовтня 2003 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 2823109 від 13.02.2004 року на ім`я позивача; - відповіддю-інформацією від 26.03.2024 року за № 94 КП «Нікопольське БТІ`ДОР» на адвокатський запит із доданими ксерокопіями копій правовстановлюючих документів: витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, номер витягу: 28452692 від 22.12.2010 року; договором дарування № 421 від 22.03.2011 року; витягом про державну реєстрацію прав, номер витягу: 29612129 від 11.04.2011 року; - наданим на звернення адвоката Івахненка О.О. [PERSON] : свідоцтвом про право власності, індексний номер 29406 від 14.01.2013 року та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 29585 від 14.01.2013 року виданих на ім`я [PERSON] . - наданими на звернення адвоката Івахненка О.О. [PERSON] : свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , зі змісту якого слідує що вона уклала шлюб 13.08.2011 року і змінила прізвище з « [PERSON] » на « [PERSON] »; технічним паспортом на виробничий будинок виданим КП «Томаківське БТІ» на ім`я [PERSON] станом на 11.04.2011 року, зі змісту якого слідує що вона є власником 3/8 частки нежитлового приміщення площею 81,60 кв.м. частини нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 366491203 від 20.02.2024 року, відомості про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відсутність інформації\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~пов`язано з\~тим,\~що із\~внесенням змін\~до Закону\~України «Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень»,\~в частині\~державної реєстрації\~речових прав,\~органи БТІ\~з 1 січня 2013 року втратили право державної реєстрації речових прав щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. Відповідно до схематичного плану та розділу експлікація приміщень, технічного паспорту виданого КП «Нікопольське БТІ`ДОР» від 15.02.2024 року, частини нежитлової будівлі магазину «Промислові товари», розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічна можливість виділення в натурі від частини нежитлової будівлі 4/8 частки площею 106,6 кв.м. та 3/8 частки площею 81,60 кв.м. На земельну ділянку площею 0,0203, кадастровий номер 1225455100-03-001-0688, для комерційного використання, на якій розташовані 4/8 частки нежитлової будівлі площею 106,6 кв.м., позивачем набуто право власності відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 849654 від 12.12.2009 року. \~ \~ \~ \~Згідно довідки про уточнення адреси № 53 від 05.03.2024 року, виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради, магазин «Промислові товари» площею 106,6 кв.м. знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Із технічних паспортів, вбачається, що нежитлові будівлі не є аварійними та придатні до користування, самочинне будівництво відсутнє, будівлі побудовані згідно вимог зазначених в будівельному паспорті. Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна ринкова вартість 4/8 частки площею 106,6 кв.м. та 4/8 частки площею 81,60 кв.м. нежитлової будівлі станом на 15.04.2024 року складає 75 000,00 гривень. Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна ринкова вартість 4/8 частки площею 81,60 кв.м. та 3/8 частки площею 81,60 кв.м. нежитлової будівлі станом на 15.04.2024 року складає 45 000,00 гривень. Виходячи з положень ст.ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом, яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку. Відповідно до положень ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до положень ст. 365 ЦК України право на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду, якщо спільне володіння і користування майном неможливе. \~ \~ \~ \~Таким чином, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, перевірених в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача, у зв`язку із чим позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Вирішуючи питання щодо витрат по справі, суд керується вимогами ст.141 ЦПК України, однак враховує те, що позивач в позовній заяві не ставить питання щодо стягнення понесених судових витрат, у зв`язку з чим, вважає за можливе залишити їх за позивачем. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved