Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-28 00:00:00

У квітні 2024 року Житлово-будівельний кооператив «Будівельник-13» звернулося до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Отже, як власник та споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком в письмовій формі між сторонами не укладався, сторони при визначенні вартості даної послуги виходять з вимог Статуту ЖБК «Будівельник-13» та Рішень Загальних зборів членів ЖБК «Будівельник-13». Загальна площа квартири, в якій проживає відповідач, становить 78,1 кв.м. Щомісячно відповідачу направлялися рахунки на сплату комунальних послуг, в яких наводився розрахунок вартості, виходячи з загальної площі квартири відповідача. 18.12.2020 між сторонами укладено договір на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Відповідно до умов вказаного договору відповідач визнала заборгованість в розмірі 14 106,13 грн., яка утворилася станом на 01.12.2020 та зобов`язалася сплачувати щомісячно платіж в сумі 709,07 грн. Строк дії договору- до 01.01.2026. Разом з тим, відповідач вказаного зобов`язання не виконала належним чином, сплативши 5 003,10 грн. за період з грудня 2020 року по червень 2021 року. У подальшому платежі припинился, а вдітак відповідач в односторонньому порядку відмовилася від договору. Таким чином в результаті невиконання відповідачем свого обов`язку зі сплати послуг на утримання житла, у період з 01.12.2020 по 29.02.2024, утворилася заборгованість в розмірі 28 540,09 грн., з яких : 28 468,02 грн.- основна сума заборгованості; 39,03 грн. - інфляційні втрати та 33,04 грн.- 3% річних, які позивач просить стягнути на його користь, а також 3 028,00 грн. судового збору та 2 500,00 грн.- витрат на правничу допомогу. Ухвалою суду від 03.04.2024 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористалася своїм процесуальним правом та не направила суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно інформаціїї з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості щодо власника квартири [ADDRESS] , відсутні. За відомостями, які містяться в електронному реєстрі ториторіальної громади м. Києва "ГІОЦ/КМДА", відповідач зареєстрована у вказаній квартирі, а відтак є споживачем житлово-комунальних послуг за даною адресою, які надаються позивачем. У відповідності до п. 1.1.,.1.3 Статуту ЖБК «Будівельник-13» створено виключно для експлуатації та управління багатоквартирними будинками за адресою [ADDRESS] . Метою діяльності ЖБК «Будівельник-13» є утримування та обслуговування жилих будинків та утримання прибудинкової території, забезпечення належного утримання будинків та прибудинкової території, обслуговування та ремонт майна, забезпечення належних умов проживання та задоволення господарсько-побутових потреб мешканців (а.с. 12-23). Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. Позивачем, як обслуговуючою організацією надавались послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідачу направлялися позивачем рахунки на їх оплату із зазначенням суми, однак платежі здійснювалися не регулярно, що призвело до утворення заборгованості. 18.12.2020 між позивачем та відповідачем було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с.45). Відповідно до умов вказаного договору відповідач визнала заборгованість в сумі 14 106,13 грн., яка утворилася станом на 01.12.2020 та зобов`язалася щомісячно сплачувати 709,07 грн. Строк дії договору- до 01.01.2026. На виконання вищевказаного договору на реструктуризацію відповідач здійснила часткову оплату в розмірі 5 003,10 грн., за період з грудня 2020 року по червень 2021 року. Таким чином, в результаті невиконання відповідачем свого обов`язку зі сплати послуг на утримання будинку та прибудинкової території утворилася заборгованість в розмірі 28 468,02 грн., яка складається з визнаної суми заборгованості станом на 01.12.2020 у розмірі 14 106,13 грн. та заборгованості за період з липня 2021 року по лютий 2024 року у розмірі 19 364,99 грн. за мінусом здійснених відповідачем платежів по сплаті боргу у загальній сумі 5 003,10 грн. Вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних ґрунтуються на приписах частини 2 статті 625 ЦК України, згідно яких боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. За змістом цієї норми інфляційні втрати на суму боргу та три проценти річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за період грудень 2020 року по лютий 2024 року (а.с. 46-47) його втрати від інфляції склали 39,03 грн., а три проценти річних становлять- 33,04 грн. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі 28 540,09 грн., є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3 028,00 грн. судового збору та витрат на правову допомогу в розмірі 2 500,00 грн., що документально підтверджені. На підставі викладеного,

Outcome: approved