Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-23 00:00:00

Керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області звернувся до суду із позовом, в якому просить припинити [PERSON] право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровими номерами 7321587600:03:001:0329, площею 0,1854 га та 7321587600:01:001:0104, площею 0,9240 га, які знаходяться на території Кадубовецької територіальної громади Чернівецького району Чернівецької області, шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах. Підставою для звернення до суду із даною позовною заявою є та обставина, що відповідачка, будучи громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом набула право власності на земельні ділянки із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровими номерами 7321587600:03:001:0329 та 7321587600:01:001:0104, які знаходяться на території Кадубовецької територіальної громади Чернівецького району Чернівецької області. Право власності на вказані земельні ділянки відповідачка зареєструвала в установленому законом порядку, проте упродовж року добровільно їх не відчужила у відповідності до приписів ч. 1 ст. 143, ч.2 ст.145 ЗК України. \~ \~ \~ \~З огляду на викладене, прокурор просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, а також стягнути з відповідачки сплачений судовий збір в сумі 3028,00 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Заставнівського районного суду Чернівецької області від 28.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання. Відповідачка відзив до суду не подала. Ухвалою судді Заставнівського районного суду Чернівецької області від 27.03.2024 закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представниця позивача Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області Швачій С.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Просила ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Прокурор Ройку А.В. позовні вимоги підтримав, посилаючись на вищенаведені обставини, наполягав на їх задоволенні, не заперечував проти ухвалення заочного рішення вданій цивільній справі. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] до судового засідання повторно не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, до суду повернувся конверт із відміткою «проживає в росії». \~ \~ \~ \~Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення заявлених позовних вимог. \~ \~ \~ \~У відповідності до приписів ч.1 ст.280, ч.1 ст.281 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд даної справи та ухвалити заочне рішення. Заслухавши пояснення прокурора, представниці позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 18.06.2020 року приватним нотаріусом Заставнівського районного нотаріального округу Бурдейним Ю.І. за реєстровим номером №1146 [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] на спадщину, яка складається із: земельної ділянки загальною площею 0,9240 га у межах згідно з планом, розташованої на території Репужинецької сільської ради, Заставнівського району, Чернівецької області, за кадастровим номером 7321587600:03:001:0104, цільове призначення - для ведення товарного сільського господарського виробництва, що належала спадкодавцю, [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину посвідченого державним нотаріусом Заставнівської державної нотаріальної контори Бурдейною Г. П. 27 квітня 2012 року за реєстром N? 627 та державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 189940, виданого Заставнівською районною державною адміністрацією 19 липня 2005 року, зареєстрованої у Заставнівському районному відділі земельних ресурсів Заставнівської районної державної адміністрації Чернівецької обл. в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №7321587600030010104301 (а.с.21). Також, 18.06.2020 року [PERSON] приватним нотаріусом Заставнівського районного нотаріального округу Бурдейним Ю.І. за реєстровим номером №1147 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] на спадщину, яка складається із: земельної ділянки загальною площею 0,1854 га у межах згідно з планом, розташованої на території Репужинецької сільської ради, Заставнівського району, Чернівецької області, за кадастровим номером 7321587600:01:001:0329, цільове призначення - для ведення товарного сільського господарського виробництва, що належала спадкодавцю, [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину посвідченого державним нотаріусом Заставнівської державної нотаріальної контори Бурдейною Г. П. 27 квітня 2012 року за реєстром N? 629 та державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 190581, виданого Заставнівською районною державною адміністрацією 19 липня 2005 року, зареєстрованої у Заставнівському районному відділі земельних ресурсів Заставнівської районної державної адміністрації Чернівецької обл. в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №7321587600010010329301 (а.с.22). Відомості про реєстрацію права власності на вищезазначені земельні ділянки за відповідачкою підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05.05.2023 (а.с.15-20). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка за кадастровим номером 7321587600:03:001:0104 перебуває в оренді, 15.03.2021 року зареєстровано договір оренди землі з Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (а.с.16). Відповідно до\~ст.1 Земельного кодексу України\~(далі\~ЗК України) земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону. Згідно норм\~ст.19 ЗК України\~землі сільськогосподарського призначення віднесено до категорії особливо цінних. Положення статей\~13,\~14 Конституції України\~визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі\~ст.80 ЗК України\~визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм\~Земельного кодексу України\~суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Відповідно до ч.5\~ст.22 ЗК України\~землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. Частиною 4\~ст.81 ЗК України\~передбачено, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Право власності на земельні ділянки відповідачка [PERSON] набула 18.06.2020 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , однак у подальшому й по даний час земельні ділянки нею самостійно не відчужено, чим безпідставно порушено встановлений Земельним кодексом України річний строк на їх відчуження. Згідно пункту "е" ч. 1\~ст.140 ЗК України\~однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Примусове припинення прав на земельну ділянку, у відповідності до п. "в" ч.1\~ст.143 ЗК України, здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Відповідно до ч.2\~ст.145 ЗК України\~у разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Пунктом 10 ч.1\~ст.346 Цивільного кодексу України\~(далі\~ЦК України) визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Частиною 5 ст.41 Конституції України\~визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~(далі - Перший протокол, Конвенція) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92 цс 13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції», від 11 березня 2003 року «Новоселецький проти України», від 1 червня 2006 року «Федоренко проти України»), Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно, щоб була дотримана обґрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності. Таким чином, особу може бути позбавлено її власності в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника. Відповідно до ч. 1, 2 ст.\~38, ч. 1 ст.\~39 Закону України «Про міжнародне приватне право»\~право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно ч.4\~ст.145 ЗК України\~конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Статтею 153 ЗК України\~передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість. Таким чином, оскільки відповідачка [PERSON] , будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства їх не відчужила, то це є підставою для конфіскації даних земельних ділянок у власність держави. За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь Чернівецької обласної прокуратури слід стягнути понесенні останньою витрати зі сплати судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у сумі 3028 грн. На підставі наведеного та

Outcome: approved