Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-29 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у загальному розмірі 21362 грн. 70 коп., а саме: за договором №390 від 01.12.2021 року суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 9938 грн. 63 коп., 3% річних у розмірі 313 грн. 21 коп., пеню у розмірі 2043 грн. 59 коп.; за договором №141 від 16.09.2022 року суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 7753 грн. 14 коп., 3% річних у розмірі 140 грн. 46 коп., пеню у розмірі 1173 грн. 67 коп., а також стягнути сплачений судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що між Криворізьким державним педагогічним університетом, в особі ректора Шрамка Я.В. та відповідачем було укладено Договір найму жилого приміщення в гуртожитку №390 від 01.12.2021 року. Відповідачу було видано ордер на житлову площу у гуртожитку серія 3 №579 від 30.11.2021 року строк поселення до 31.08.2022 року. Відповідно до умов Договору найму жилого приміщення в гуртожитку №390 від 01.12.2021 року відповідач прийняв на себе зобов`язання своєчасно, але не менше ніж за місяць уперед, вносити плату за проживання в гуртожитку, в розмірі встановленому університетом, відповідно до зайнятої житлової площі (п. 4.2.5 Договору). Однак, внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань за Договором найму утворилась заборгованість за проживання у гуртожитку у розмірі 8242 грн. 10 коп. За несвоєчасне внесення відповідачем плати за проживання у гуртожитку за період з 01.02.2023 року по 01.07.2023 року було нараховано також пеню у розмірі 2043 грн. 59 коп. та 3% річних у розмірі 313 грн. 21 коп. Таким чином загальна сума боргу за Договором найму жилого приміщення в гуртожитку №390 від 01.12.2021 року складає 12295 грн. 43 коп. 16.09.2022 року між позивачем та відповідачем було укладено новий Договір найму жилого приміщення в гуртожитку №141. Відповідачу було видано ордер на житлову площу у гуртожитку серія 3 №191 від 16.09.2022 року строк поселення до 31.08.2023 року. Проте, відповідач порушуючи умови укладеного Договору допустив виникнення заборгованості з оплати за проживання у гуртожитку у розмірі 7022 грн. 78 коп., у зв`язку із чим було нараховано пеню за період з 01.04.2023 року по 01.07.2023 року у розмірі 1173 грн. 67 коп. та 3% річних від простроченої суми основного боргу у розмірі 140 грн. 46 коп. Загальний розмір боргу за Договором найму жилого приміщення в гуртожитку №141 від 16.09.2022 року становить 9067 грн. 27 коп. За заявою відповідача між сторонами було укладено Договір реструктуризації №06/07 від 16.09.2022 року, але за період із вересня 2022 року по липень 2023 року відповідачем не було здійснено жодної оплати. Ухвалою суду\~від 05.01.2024\~року прийнято\~до розгляду\~позовну заяву\~та відкрито\~провадження у\~справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами та надано відповідачу 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву. Відповідач належним чином повідомлявся про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, своїм правом не скористався - відзив на позовну заяву до суду не надав. За встановлених обставин суд уважає за можливе вирішити справу за наявними у ній матеріалами, що відповідає положенням ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Так, 01.12.2021 року між Криворізьким державним педагогічним університетом, в особі ректора Шрамка Я.В., та [PERSON] було укладено Договір найму жилого приміщення в гуртожитку № [NUMBER] , за умовами якого відповідачу під особисте проживання було надано житлове приміщення в гуртожитку загальною площею 12 м.кв. Відповідно до п.4.2.4 Договору, відповідач зобов`язався своєчасно вносити плату за проживання в гуртожитку в розмірі, встановленому наймодавцем, відповідно до зайнятої площі. Відповідно до п. 5.1 Договору розмір плати за проживання в гуртожитку встановлювався університетом щомісячно, в залежності від площі, яку займає мешканець, обсягу спожитих комунальних послуг мешканцями гуртожитків, чинних тарифів на комунальні послуги. Відповідачу було видано Ордер №579 серія 3 на житлову площу в гуртожитку, строк поселення за яким до 31.08.2022 року. Згідно Звіту по студенту по оплаті за гуртожиток, заборгованість [PERSON] за період із грудня 2021 року по квітень 2022 року складає 8242 грн. 10 коп. На існуючу заборгованість було нараховано пеню у розмірі 2043 грн. 59 коп., а також 3% річних від суми боргу у розмірі 2009 грн. 74 коп. Також, 16.09.2022 року між Криворізьким державним педагогічним університетом, в особі ректора Шрамка Я.В., та [PERSON] було укладено Договір найму жилого приміщення в гуртожитку № [NUMBER] , за умовами якого відповідачу під особисте проживання було надано житлове приміщення в гуртожитку загальною площею 12 м.кв. Відповідно до п.4.2.4 Договору, відповідач зобов`язався своєчасно вносити плату за проживання в гуртожитку в розмірі, встановленому наймодавцем, відповідно до зайнятої площі. Відповідно до п. 5.1 Договору розмір плати за проживання в гуртожитку встановлювався університетом щомісячно, в залежності від площі, яку займає мешканець, обсягу спожитих комунальних послуг мешканцями гуртожитків, чинних тарифів на комунальні послуги. Відповідачу було видано Ордер №191 серія 3 на житлову площу в гуртожитку, строк поселення за яким до 31.08.2023 року. Згідно Звіту по студенту по оплаті за гуртожиток, заборгованість [PERSON] за період із вересня 2022 року по березень 2023 року складає 7022 грн. 78 коп. На існуючу заборгованість було нараховано пеню у розмірі 1173 грн. 67 коп., а також 3% річних від суми боргу у розмірі 870 грн. 82 коп. За заявою [PERSON] від 23.08.2022 року між ним та позивачем 16.09.2022 року було укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги №06/07, за умовами якого університет надав відповідачу розстрочку у погашенні заборгованості за проживання у гуртожитку у розмірі 8242 грн. 10 коп. на строк з 16.09.2022 року по 31.08.2023 року, щомісячно рівними платежами у розмірі 686 грн. 84 коп. Пунктом 1 ч. 2\~ст.\~11\~ЦК України визначено, що\~однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 ст.\~626, ст.\~629 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. У\~ст. 627 ЦК України\~зазначено, що відповідно до\~статті 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно ч. 1ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ч. 3\~ст. 815 ЦК України\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Статтею 820 ЦК України\~передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом недопускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Відповідно ст.ст.\~526,\~530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно зі ст.ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Судом встановлено, що відповідач свої обов`язки відповідно до укладених Договорів про надання жилого приміщення в гуртожитку не виконав, має заборгованість з оплати за проживання, доказів на спростування тверджень позивача щодо розміру заборгованості до суду не надав, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення суми основного боргу за договорами, у вказаному позивачем розмірі, є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Пунктом 1\~ст. 611 ЦК України, передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та сплата неустойки. На підставі вказаної норми позивачем нарахована пеня за несвоєчасне внесення плати за проживання у гуртожитку. Разом з тим, позивач заявляє вимоги про стягнення з відповідача на свою користь заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення і три проценти річних від простроченої суми та надав відповідні розрахунки. Згідно з п. 6.3 укладених між сторонами Договорів про надання жилого приміщення в гуртожитку, наймач, який прострочив виконання зобов`язання по Договору (плату за проживання), на вимогу університету зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, що узгоджується з положеннями ч. 2\~ст. 625 ЦК України, а тому суд також задовольняє позовні вимоги в цій частині . Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог, відтак такі підлягають задоволенню. Разом з тим, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із повним задоволенням позовних вимог, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved