Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-21 00:00:00

\~\~ \~ \~ \~ \~ До суду звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 14» з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за утримання будинку. Зазначають, що споживач не сплачує вчасно кошти за надані послуги, утворилась заборгованість за утримання будинку. Просили стягнути з відповідача на користь позивача у відшкодування внесків з утримання будинку 3391, 59 грн. та судові витрати у повернення сплаченого судового збору 3028 грн Ухвалою судді від 22.03.2024 року у справі відкрито провадження. З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі направлено відповідачу засобами рекомендованого поштового зв`язку та повернуто суду. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8ст.\~178\~ЦПК України зі згоди представника позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, вважаю наступне Рішенням установчих зборів від 27.12.2019 року співвласники житлового будинку [ADDRESS] створили ОСББ «Київська 14». 24.01.2020 року проведено державну реєстрацію. Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 14» голова правління діє без доручення від імені об`єднання. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців [PERSON] є керівником об`єднання. Діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється\~Цивільним кодексом України,\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, що складено відповідно до Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого\~наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 року за № 141, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 12.12.2003 року за № 1155/8476. У силу\~ст.\~4\~Закону \~основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об`єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. Зі п 1 статті 5 Закону України «Про житлово комунальні послуги» до житлово комунальних послуг належить житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. У березні 2022 року між ОСББ «Київська 14» та ПАТ «Полтаваобленерго» укладено договір №21504617С про спільне використання технологічних електричних мереж, відповідно до якого на ОСББ «Київська 14» переведено точку обліку електроенергії місць загального користування та ліфтів по будинку. 01 квітня 2022 року між ОСББ «Київська 14» та ТОВ «ЖЕП «Перспектива» укладено договір про надання послуг з утримання будинку У житловому будинку [ADDRESS] з 01.04.2022, затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 5,12 грн./м 2 на місяць [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 67, 8 кв м . Відповідно до ч. 1\~ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно\~статті 68 ЖК України\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У період з 01 квітня 2022 року по 29 лютого 2024 року відповідач не сплачував за послуги, в результаті чого виникла заборгованість за послуги з утримання будинку у розмірі 3391, 58 грн Відповідно до ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Відповідно до ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~Статтею 525 ЦК України\~передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. На спростування вищевикладеного будь яких доказів відповідачем суду не надано \~ \~ \~ \~Судові витрати необхідно розподілити відповідно до статті 141 ЦПК України. На підставі наведеного необхідно стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку у розмірі 3391, 58 грн., у повернення сплачених судового збору 3028 грн На підставі викладеного відповідно до\~статей 263-265, 380-289 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved