Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-21 00:00:00

28.02.2024 ОСББ «Нижньодніпровська 2» в особі\~голови правління\~Біловаш Т.С.звернулись до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за внесками на управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач, будучи співвласником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ Нижньодніпровська 2, оформленому протоколом №1 від 28.11.2021 та протоколом №1 від 30 грудня 2023 року з січня 2022 року не сплачує обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень. Станом на 31.01.2024, утворилася заборгованість у розмірі 7229,20 грн., у зв`язку із чим позивач звернувся до суду. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість у розмірі 7229 грн. 20 коп., а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору та витрати на правничу допомогу. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 11 березня 2024 року відкрито провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нижньодніпровська 2 до [PERSON] про стягнення заборгованості за внесками на управління багатоквартирним будинком, у порядку спрощеного позовного провадження та призначено у справі судове засідання, з повідомлення (викликом) сторін. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час і місце судового засідання повідомлялася шляхом направлення судових повісток поштовою кореспонденцією, причини неявки у судове засідання відповідач не повідомила, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалась. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за її відсутності суду не надавала. Оскільки, представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача, на підставі документів наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з п. 2 ч. 1\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами у межах заявлених позовних вимог, приходить до наступного висновку Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ст. ст.\~13,\~81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~(далі-Закон України «Про ОСББ») та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що співвласником квартири за адресою: [ADDRESS] є: [PERSON] , частка власності 1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 366282444 від 18.02.2024. Загальна площа вказаної квартири становить 40,85 кв.м. ОСББ «Нижньодніпровська 2» (ідентифікаційний код юридичної особи 44160888) є юридичною особою, створеною власниками квартир цього будинку. ОСББ «Нижньодніпровська 2», було зареєстровано 28.04.2021, з метою забезпечення і захист прав співвласників, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. 28.11.2021 загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Нижньодніпровська 2» № 1 був затверджений розмір внесків, що спрямовується на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 7,00 грн. 1 м.кв. (а с. 21). 30.12.2023 загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Нижньодніпровська 2» № 1 був затверджений розмір внесків, що спрямовується на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 7,00 грн. 1 м.кв. (а с. 22). На підставі затвердженого загальними зборами тарифу, на особовий рахунок, який закріплений за квартирою\~ [ADDRESS] здійснюються нарахування зі сплати внесків на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком. Оскільки загальна площа приміщення квартири [ADDRESS] , складає 40,85 кв.м., щомісячний внесок, який підлягає сплаті відповідачем, становить 285,95 грн., що підтверджується наведеною у позовній заяві таблицею нарахувань та сплат (а.с. 25). У зв`язку з чим, за період з 01 січня 2022 по 31.01.2024 у відповідача виникла заборгованість у розмірі 7229,20 грн.. Згідно ч. 4\~ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Згідно до ч. 5\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. У відповідності до частини 6\~статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно ч. 1\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених\~Законом\~та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Як вбачається з положень\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до положень ч. 1\~ст. 509 Цивільного кодексу України\~(далі -\~ЦК України) обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог\~Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Приймаючи до уваги, що відповідачем не було жодним чином доведено, що у нього відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження своїх вимог надано відповідні докази, які відповідачем, також не спростовано, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати внесків на оплату витрат на утримання багатоквартирного будинку є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 3\~ст. 133 ЦПК України, витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат, як витрати, пов`язані з розглядом справи. Відповідно до ч. 2\~ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови у позові - на позивача. Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається\~ст. 137 ЦПК України. Згідно ч. 2\~ст. 137 ЦПК України\~за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Відповідно до ч. 3\~ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Участь адвоката, який представляє інтереси позивача у справі і факт надання правової допомоги підтверджено Договором про надання правничої допомоги № 11-24 від 19.02.2024, додатком №1 до договору про надання правової допомоги від 19.02.2024, рахунок-фактурою №2 від 21.02.2024, актом приймання-передачі №2 за договором від 19.02.2024 від 26.02.2024, який містять опис наданих послуг (робіт) про оплату правової допомоги. Виходячи з виконаних адвокатом послуг, розміру позовних вимог, складності справи, кількості витрачених адвокатом годин на надання правової допомоги позивачу, суд приходить до висновку, що розмір витрат, понесених позивачем, на правничу допомогу, у сумі 1500,00 гривень, є обґрунтованим та, на підставі ч. 2\~ст. 141 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн. Враховуючи викладене та

Outcome: approved