Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] , у якому просить виділити в натурі належну йому частку з житлового будинку з господарськими спорудами [ADDRESS] , що є у спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомості. Просить виділити по будинку: прихожу 1-1 площею 7,5 кв.м., кухню 1-2 площею 6,2 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 10,7 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 8,4 кв.м, тамбур І площею 3,6 кв.м., кладову II площею 2,3 кв.м., Ґанок а1. Всього загальною площею - 38,7 кв.м.; житловою площею 19,1 кв.м. Припинити для нього право спільної часткової власності на будинок з господарськими спорудами [ADDRESS] . Вимоги мотивує тим, що він на підставі Договору дарування частини житлового будинку від 28 листопада 2009 року, який укладено між ним та [PERSON] , є власником 8/25 частин житлового будинку. Інші 17/25 часток у праві власності на даний об`єкт нерухомості залишились у власності [PERSON] . Право спільної часткової власності припинено не було і житловий будинок [ADDRESS] продовжував залишатись об`єктом права спільної часткової власності. [INFO] померла [PERSON] . Спадщину після її смерті прийняв її син [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер. Спадщину після його смерті прийняли в рівних частинах дружина [PERSON] та сини [PERSON] , [PERSON] [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті спадщину прийняли в рівних частинах її сини [PERSON] та [PERSON] . Таким чином, відповідачам належать в порядку спадкування право на 17/50 часток кожному у праві власності на спірний об`єкт нерухомості, незалежно від того, що державна реєстрація цього права не проведена. Частина житлового будинку, що знаходиться в користуванні відповідача відповідно до умов договору дарування (8/25) відокремлена від іншої частини житлового будинку, має окремий вхід та окрему систему життєзабезпечення. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами не приватизована. Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23 лютого 2024 року відкрито загальне позовне провадження в справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 березня 2024 року підготовче провадження закрито, призначено розгляд справи по суті. У судове засідання представник позивача адвокат Святна О.В. не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки,\~ не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, позивач проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється. Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач на підставі Договору дарування частини житлового будинку від 28 листопада 2009 року, який укладено між ним та [PERSON] , є власником 8/25 частин житлового будинку, що також підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08 грудня 2009 року (а.с.9-11). У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положеннями ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК\~ України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~ За змістом ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згоди між сторонами щодо поділу належного їм майна не досягнуто. За висновком судової будівельно- технічної експертизи № С-24007 від 01 лютого 2024 року (а.с. 22-56) технічно можливо поділити житловий будинок [ADDRESS] , відповідно до належних часток співвласників 8/25 та 17/25, за варіантом, запропонованим позивачем. У зв`язку з тим, що між сторонами склався певний порядок користування будинком, що підтверджується Договором дарування частини житлового будинку від 28 листопада 2009 року, інші варіанти експертом не пропонуються. При наведеному варіанті поділу сторонам не потрібно виконувати роботи з переобладнання, оскільки будинок складається з відокремлених частин. Першій стороні на 17/25 частини пропонується: житловий будинок з прибудовами: кухня 2-1 площею 8,8 кв.м, прихожа 2-2 площею 8,0 кв.м, кімната 2-3 площею 15,1 кв.м, кімната 2-4 площею 9,3 кв.м, кімната 2-5 площею 10,2 кв.м, ганок а , сарай Б-1, погріб В-1, вбиральня Д-1, сарай Е-1, паркан N-1, паркан N-2, ворота N-3, хвіртка N-4. Ринкова вартість 17/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 568\~991 грн. Другій стороні на 8/25 частини пропонується: житловий будинок з прибудовами: прихожа 1-1 площею 7,5 кв.м., кухня 1-2 площею 6,2 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 10,7 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 8,4 кв.м, тамбур І площею 3,6 кв.м., кладова II площею 2,3 кв.м., ганок а1. Ринкова вартість 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 267\~761 грн. Згідно довідки Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 15 лютого 2024 року, за житловим будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] ,\~обліковується земельна ділянка,\~надана для\~будівництва та\~обслуговування житлового будинку та господарський споруд, площею 0,1 га, право власності на яку не зареєстровано. (а.с.57). Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України. Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Частиною 1\~статті 81 ЦПК України\~встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В силу\~статті 89 ЦПК Українисуд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом установлено, що позивачу належить на праві власності 8/25 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: [ADDRESS] . Належна позивачу частка житлового будинку відповідно до висновку експерта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі 8/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, всього загальною площею - 38,7 кв.м.; житловою площею 19,1 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] , як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, з припиненням права спільної часткової власності для позивача.

Outcome: approved