Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-06 00:00:00

Позивач в особі голови [PERSON] , в інтересах якої діє представник - адвокат Доров А.О. звернулася за позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про\~стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання за період станом на 01.04.2020 по 01.11.2023 в сумі 12 267 грн. 24 коп., з яких: 9 490 грн. - заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, 2 342 грн. 78 коп. - індекс інфляції, 434 грн. 46 коп. - 3% річних, а також стягнути суму понесених судових витрат по оплаті судового збору в розмірі та на правову допомогу. В обгрунтування позову зазначено, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рожева 9" є неприбутковою організацією і не має на меті одержавння прибутку для його розподілу між співвласниками. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] у спільній частковій власності та членами ОСББ "Рожева-9". Відповідачі систематично не виконують рішення Загальних зборів ОСББ "Рожева-9" не сплачують внески на утримання будинку та прибудинкової території, обов`язок сплати яких покладено на відповідачів, як на членів ОСББ, внаслідок чого утворилася заборгованість по сплаті внесків за період з 01.04.2020 по 01.11.2023 в розмірі 12 267 грн. 24 коп. Добровільно відповідачі заборгованість не погашають, тому позивач змушений звернутися до суду. Ухвалою судді від 05.03.2024 позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні з викликом сторін на 08.04.2024 та визначені строки для подачі відзиву. Представник позивача в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити, та не заперечував проти винесення заочного рішення по справі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча про час і місце слухання справи були оповіщені належним чином. Заяв про розгляд справи у їхню відсутність до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не надавали. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Фіксування судового засідання не здійснювалось. Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рожева" ЄДРПОУ 43440211 є неприбутковою організацією, включена до реєстру неприбуткових установ та організацій 16.01.2020 року, що підтверджується відкповідним Витягом з Реєстру неприбуткових установ та організацій від 16.01.2020 № 201484600003. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] у спільній частковій власності та членами ОСББ "Рожева-9". Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону Україн "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки , встановлені договором або законом. Затверджений розмір щомісячних внесків на 2020 рік на утримання будинку та прибудинкової території для власників квартир і нежитлових приміщень складав 4 грн. за м.кв., для перших поверхів і 4.50 грн. за м.кв. - для інших поверх ів. (рішення загальних зборівОСББ "Рожева" від 26.01.2020 року). Рішенням загальних зборів ОСББ "Рожева-9" від 23.05.2020 року затверджено разовий внесок для ремонту покрівлі склав 5.00 грн. У грудні 2020 року був затверджений розмір щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території для власників квартир і нежитлових приміщень складав 4 грн.50 коп. за м.кв., для перших поверхів і 5.00 грн. за м.кв. - для інших поверхів (Протокол №3 від 13.12.2020). Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з положенням пункту 2 розділу V Статуту Об`єднання співвласники зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені Статутом, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень,своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 525-526 ЦК зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно з вимогами ст. 11 ЦК цивільні права і обов`язки виникають із таких дій суб`єктів цивільних правовідносин, які породжують цивільні права та обов`язки. До таких дій за загальним правилом, зокрема відносяться договори та інші юридичні факти, у тому числі, фактичне споживання послуг, які надаються уповноваженими особами. Як вбачається з матеріалів справи, позивач є органом, що відповідно по вимог ст. ст. 4, 6, 9-10, 15-17, 21 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-ІІІ уповноважений забезпечувати захист прав членів ОСББ та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення надходження коштів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Право встановлювати розмір цих внесків і платежів у відповідності до п. 3 розділу III Статуту віднесено до виключної компетенції загальних зборів. Відповідач по справі ухиляються від сплати внесків на утримання будинків та прибудинкової території, тому його заборгованість перед ОСББ за період з 01.04.2020 по 01.11.2023 складає:12 267 грн. 24 коп., що підтверджується довідкою ОСББ "Рожева 9". Наявність у відповідачів по справі невиконаних боргових зобов`язань ними не заперечується, так як відзив ними не подано. На підставі викладеного, суд знаходить підтвердженим та доведеним, що відповідачі отримують послуги, які надає позивач і зобов`язані їх оплачувати, в зв`язку з чим позовні вимоги в частині стягнення заборгованості підлягають задоволенню. Крім того, на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені ним документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору, а саме: згідно платіжної інструкції 2 684 грн., а також стягнути на користь позивача правничу допомогу в сумі 2\~000 грн.

Outcome: approved