Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-07 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання дійсним та укладеним договору б/н купівлі-продажу будинку, що розташований по [ADDRESS] та визнання за нею права власності на вказаний будинок. На обґрунтування позову вказала, що 03.02.2023 року вона та [PERSON] уклали між собою попередній договір купівлі-продажу будинку, який розташований по [ADDRESS] . 03.02.2023 року позивачка почала проживати у будинку. На виконання угоди позивачка передала відповідачеві обумовлену суму коштів - 80000 грн., про що той надав позивачці розписку. Відповідач зобов`язався виготовити документи на будинок та прибути 1 вересня 2023 року до нотаріуса та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але до часу подання позову ухиляється від посвідчення договору. Разом з цим передав позивачці технічний паспорт на будинок, витяг з реєстру будівельної діяльності та рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій. Гроші повертати відмовляється, так як витратив їх на лікування. Позивачка та відповідач про дату, час і місце судового розгляду оповіщені у встановленому законом порядку. Відповідач відзиву на позов, інших заяв, клопотань до суду не подав. З досліджених судом в порядку спрощеного провадження письмових доказів судом встановлені такі обставини та визначені такі правовідносини сторін, що з них випливають: З копії паспорту громадянина України № [NUMBER] , виданого 22.08.2022 року органом реєстрації № 5120, встановлено, що [PERSON] є [INFO] ; Відповідно до картки платника податків код платника податків [PERSON] - [NUMBER] . Як вбачається з Довідки про внесення відомостей до Державного демографічного реєстру місце проживання [PERSON] зареєстроване за адресою [ADDRESS] . Відповідно до довідки старости с. Лозувата Голованівського району Кіровоградської області, згідно книги по господарського обліку за 2016-2021 років за № 9 власником будинку, який розташований по [ADDRESS] є [PERSON] . Відповідно до довідки старости с. Лозувата Голованівського району Кіровоградської області [PERSON] у період з 15.03.2023 року по 28.08.2023 року проживала без реєстрації по [ADDRESS] . Як вбачається з розписки б/н [PERSON] 03.02.2023 отримав від [PERSON] 80000 грн. за продаж житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] . Як вбачається з «Попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку» б/н від 03.02.2023 року, [PERSON] зобов`язався продати [PERSON] житловий будинок,\~який розташований\~по [ADDRESS] \~за 80000\~грн. [PERSON] підтвердив отримання всієї суми грошей за будинок і зобов`язався нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу до 01.09.2023 року. Зобов`язався передати позивачці технічний паспорт на будинок, витяг з реєстру будівельної діяльності, оригінал домової книги. З Технічного паспорту на садибу суд дослідив схему розташування будівель садиби, план будинку, експлікацію приміщень будинку, характеристику будинку, який розташований по [ADDRESS] . Власником будинку вказаний [PERSON] . Відповідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій від 31.07.2023 року № 68666034 Державний реєстратор Корсун В.С. відмовила [PERSON] у проведенні реєстрації будинку, який розташований по [ADDRESS] на її ім`я через відсутність правовстановлюючих документів, що посвідчують перехід права власності на неї. Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми: Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, є власністю відповідача. Сторони у письмовій формі погодили купівлю продаж вказаного будинку, обговоривши його вартість. Відповідач на виконання угоди отримав всю суму грошей, віддав позивачці будинок для проживання, документацію та ключі від будинку, що можна вважати частковим виконанням договору. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору. Таким чином встановлено, що, застосувавши до вказаних правовідносин сторін положення ч. 2 ст.220 ЦК України, суд може визнати зазначений договір дійсним, а відповідно за [PERSON] право власності на зазначене нерухоме майно. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved