Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що його батько [PERSON] помер [INFO] . Він є єдиною дитиною батьків, а мати [PERSON] написала заяву про відмову від спадщини на його користь. Спадщину за батьком він прийняв. За життя батько збудував будинок за адресою [ADDRESS] , однак не оформив право власності на нього. Тому приватним нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів. У зв`язку з чим змушений звернутися до суду для захисту свого права. З урахуванням наведеного просить суд: визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , у порядку спадкування після смерті [PERSON] . У судове засідання позивач не з`явився, від представника позивача [PERSON] надійшла заява заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. У судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, подавши заяву у якій не заперечує проти задоволення\~ позову, та просить розглянути справу без її участі. Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. Встановлено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . На випадок своєї смерті [PERSON] залишив заповіт від 23.02.2005 року відповідно до якого все своє майно заповів [PERSON] , [INFO] . Згідно нотаріально посвідченої заяви від 07.09.2022 [PERSON] прийняв спадщину за померлим батьком [PERSON] . Згідно нотаріально посвідченої заяви від 07.09.2022 мати позивача [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини після смерті [PERSON] на користь сина [PERSON] . Листом приватного нотаріуса Хустського РНО Якоб Н.І. від 06.03.2024 повідомлено [PERSON] , що для оформлення спадкових прав після смерті батька необхідно надати правовстановлюючі документи. Право власності на будинок за адресою [ADDRESS] , не зареєстровано, однак на такий будинок виготовлено технічний паспорт. Також убачається, що між батьком позивача [PERSON] та ВК Данилівської сільської ради укладався договір по забудову земельної ділянки, на його ім`я видавався дозвіл на право виконання будівельних робіт, та виділялася йому земельна ділянка за адресою [ADDRESS] , якій присвоєний кадастровий номер 2125382600:01:002:0229. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Відтак оскільки спірний будинок збудований батьком позивача на земельній ділянці відведеній йому у встановленому порядку, на підставі наявних дозволів, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок входить до складу спадщини за померлим [PERSON] , який є забудовником будинку, однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Відтак відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за [PERSON] не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті батька. Оскільки [PERSON] прийняв спадщину за померлим батьком [PERSON] , а інший спадкоємець першої черги відповідач [PERSON] відмовилася від спадщини на користь позивача, тобто не оспорює його право власності на нерухоме майно, то це є підставою для\~ задоволення позову. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved