Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-01 00:00:00

Позивач вказує, що в 2020 році між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будинку по [ADDRESS] . Згідно договору купівлі-продажу вона придбала у відповідача житловим будинком з господарськими будівлями. Вона виконала всі вимоги, сплатила кошти за будинок 29 травня 2022 року, відповідач передав їй будинок. Однак, відповідач отримавши кошти, [INFO] помер. Після цього, вона звернулася до доньки померлого - [PERSON] - відповідача по справі, для оформлення своїх прав на майно. [PERSON] написала розписку, що вона не має претензій до неї, однак в державного реєстратора вона не може зареєструвати своє право власності на вказаний будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи. Тому, позивач просить суд визнати за нею право власності на житловим будинком з господарськими будівлями по [ADDRESS] . Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі. Відповідач надав відзив на позов згідно якого позовні вимоги визнав в повному обсязі, заперечень не має, був повідомлений шляхом розміщення оголошення на сайті суду. Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.ї Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного. Згідно довідки Зеленогірської селищної ради видно, що [PERSON] являвся власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.). Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] видно, що [PERSON] помер [INFO] (а.с. 12). Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] видно, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 13). З технічного паспорту на домоволодіння по [ADDRESS] , власником якого є [PERSON] видно, що воно складається з житлового будинку, позначеного літерою «А» загальною площею «57 кв.м», житловою площею «34.8 кв.м.», літньої кухні, яку позначено літерою «Б», сараю, який позначено літерами «В-в», погрібу, який позначено літерою «Г.г», вбиральні, яку позначено літерою «Д», колодязю, який позначено «№І», огорожі, яку позначено «№1» (а.с. 11). З наданих суду розписок видно, що [PERSON] продав, а позивач [PERSON] купила житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться за адресою [ADDRESS] . У вказаних розписках зазначено, що розрахунок проведено повністю із [PERSON] , та його спадкоємцем - [PERSON] (а.с. 10, 24). Із свідоцтва про шлюб видно, що [PERSON] уклала шлюб із [PERSON] 07 вересня 2022 року та змінила прізвище із « [PERSON] » на « [PERSON] » (а.с. 17). З листа державного реєстратора № 71644450 від 19 лютого 2024 року видно, що зареєструвати право власності за позивачем не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів (а.с. 9). Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності. Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими спорудами. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved