Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно. Просила визнати за нею право приватної власності на гараж [ADDRESS] , який відповідно до технічного паспорта, складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.02.2024 позначено під: «Б-1» - гараж з оглядовою ямою. В обґрунтування позову покликалась на такі обставини. У 1976\~році нею\~було збудовано\~гараж по\~ [ADDRESS] .\~Наказом відділу\~містобудування,\~архітектури,\~житлово-комунального\~господарства,\~інвестиційно-економічного\~розвитку та\~цивільного захисту\~населення від\~17.01.2024\~№2\~«Про зміну\~адреси об`єкта\~нерухомого майна»\~змінено адресу\~об`єкта нерухомого\~майна «Гараж»,\~який знаходиться\~на земельній\~ділянці з\~кадастровим номером:\~7124610100:02:002:0320\~з [ADDRESS] \~на -\~ [ADDRESS] .\~Для цілей\~будівництва цього\~гаража нею\~було отримано\~рішення виконавчого\~комітету Христинівської\~міської ради\~депутатів трудящих\~Черкаської області\~від 12.03.1976\~за №\~54\~«Про дозвіл\~на будівництво\~гаражів жителями\~міста»,\~отримано дозвіл\~від 12.05.1977\~на виконання\~будівельних робіт\~з будівництва\~гаража та\~оформлено будівельний\~паспорт і\~земельну ділянку. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №318036 зареєстрованого 13.11.2011 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області за № 712461011000834, вона є власником земельної ділянки площею 0,0024 га, з кадастровим номером: 7124610100:02:002:0320 по [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів. На сьогоднішній день нею прийнято рішення про реєстрацію за собою права власності на нього. Однак від відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 07.03.2024 отримала довідку за № 6, згідно з якою через відсутність прямої процедури введення уже збудованого гаража в експлуатацію, неможливо оформити право власності. Цією ж довідкою їй рекомендовано звернутися до суду з позовом, за умови, якщо їй під цим гаражем було надано у власність земельну ділянку в установленому на то законом порядку. Земельну ділянку нею було приватизовано ще у 2011 році, а відтак є усі підстави для прийняття рішення суду про задоволення позовної заяви. Відповідно до замовленого нею технічного паспорту на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна [ADDRESS] , складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.02.2024, будівлю позначено під: «Б-1» - гараж з оглядовою ямою. Згідно з цим же технічним паспортом, самочинного будівництва гаража не виявлено, а отже є всі підстави для визнання за нею права власності на нього в судовому порядку. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилась, проте у позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача Христинівської міської ради Черкаської області у судове засідання не з`явився, проте від відповідача до суду надійшла заява з проханням розглянути справу за відсутності її представника, позовні вимоги визнає повністю. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та їх представників. Дослідивши письмові докази у справі: копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №318036, зареєстрованого 13.10.2011 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області за № 712461011000834, рішення виконавчого комітету Христинівської міської Ради депутатів трудящих Черкаської області від 12.03.1976 за № 54 «Про дозвіл на будівництво гаражів жителями міста», будівельного паспорта на земельну ділянку № [NUMBER] , дозволу на виконання робіт від 12.03.1977, довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 07.03.2024 за № 6, наказу відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення від 17.01.2024 за № 2, довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 15.02.2024 за № 19, інформації КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» щодо показників технічної характеристики об`єкту нерухомого майна від 15.02.2024 за № 19-о, технічного паспорта на гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] , інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено,\~що рішенням виконавчого комітету Христинівської міської ради депутатів трудящих Черкаської області від 12.03.1976 за № 54 «Про дозвіл на будівництво гаражів жителями міста», позивачці [PERSON] дозволено будівництво гаража по [ADDRESS] , розміром 6*4 м. 12.03.1977 відділом архітектури виконкому Христинівської районної ради депутатів трудящих позивачці [PERSON] дозволено будівництво гаража на земельній ділянці [ADDRESS] . Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №318036 зареєстрованого 13.10.2011 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області за № 712461011000834, позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0024 га, з кадастровим номером: 7124610100:02:002:0320 по [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів. Наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення від 17.01.2024 № 2 «Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна» змінено адресу об`єкта нерухомого майна «Гараж», який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером: 7124610100:02:002:0320 з [ADDRESS] на - [ADDRESS] . Відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 07.03.2024 видано довідку за № 6, згідно з якою у 1977 році [PERSON] , на підставі рішення виконавчого комітету Христинівської міської ради депутатів трудящих від 12.03.1976 №54 та дозволу відділу архітектури на виконання робіт від 12.13.1977 без номера, побудувала індивідуальний одноповерховий гараж, але не ввела його в експлуатацію, не виготовила технічного паспорта на новостворений об`єкт та станом на 01.03.2024 не зареєструвала право власності на нього. В лютому 2024 року [PERSON] виготовила технічний паспорт на гараж, як на об`єкт нерухомого майна, який внесений в Реєстр будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕССБ за №ТІ01:3204-1279-4893-2273 та гаражу змінено адресу з [ADDRESS] . В зв`язку з відсутністю прямої процедури введення гаража в експлуатацію, з метою оформлення права власності на нього, так як він уже збудований без дозвільного документа на виконання будівельних робіт від інспекції Державного архітектурно будівельного контролю, право власності на нього у забудовника може бути визнане за рішенням суду, за умови надання земельної ділянки для його будівництва та обслуговування у встановленому порядку. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки позивачка [PERSON] позбавлена можливості зареєструвати право власності на вказаний гараж через відсутність прямої процедури введення гаража в експлуатацію, тому необхідно визнати за позивачкою [PERSON] право власності на гараж [ADDRESS] , який відповідно до технічного паспорта, складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.02.2024 позначено під: «Б-1» - гараж з оглядовою ямою.

Outcome: approved