Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера, визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою (а) загальною площею 59,2 м.кв., житловою площею 30,4 м.кв., в тому числі: веранда (І) площею 2,5 кв.м., прихожа (1-1) площею 15,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 13.1 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 17.3, кухня (1-4) площею 8,0 кв.м., ванна кімната (1-5) площею 2,1 кв.м., вбиральня (1-6) площею 1,1 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 13,1 кв.м., погріб «В» площею 5.2 кв.м., вхід в погріб (1) площею 12.2 кв.м., та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є [PERSON] . [PERSON] зазначає, що належна їй та [PERSON] частки вищезазначеного домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 26 березня 2024 року у даній справі було відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та призначено дату підготовчого засідання. 01 квітня 2024 року адвокатом Бегебою Н.М. в інтересах [PERSON] було подано зустрічну позовну заяву до позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та просить виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера, визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою (а1) загальною площею 55,5 м.кв., житловою площею 38,1 м.кв., в тому числі: коридор (2-1) площею 7,6 кв.м., санвузол (2-2) площею 3,3 кв.м., кухня (2-3) площею 6,5 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 22,9 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 15,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 13,5 кв.м., прибудова (б) площею 11,6 кв.м., гараж (Г) площею 23.1 кв.м., та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02 квітня 2024 року було прийнято до провадження зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, об`єднавши в одне провадження з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та присвоїти загальний номер №683/932/24, провадження №2/683/568/2024. В підготовче засідання [PERSON] не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подала до суду заяву, якою позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] визнає та не заперечує проти його задоволення. Просить справу розглядати без її участі. [PERSON] в підготовче засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подав до суду заяву, якою позовні вимоги первісного позову визнає в повному обсязі, та просить задовольнити позовні вимоги за зустрічним позовом. Просить справу розглядати без його участі. Оскільки відповідач за первісним позовом [PERSON] , визнав первісний позов у повному обсязі та відповідач за зустрічним позовом [PERSON] визнала зустрічний позов у повному обсязі й таке визнання не суперечить закону та не порушує права та свободи інших осіб, тому позов підлягає задоволенню на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої 1/2 частини домоволодіння є [PERSON] . Частка домоволодіння [PERSON] , що розташована за адресою: [ADDRESS] ,складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою (а) загальною площею 59,2 м.кв., житловою площею 30,4 м.кв., в тому числі: веранда (І) площею 2,5 кв.м., прихожа (1-1) площею 15,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 13.1 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 17.3, кухня (1-4) площею 8,0 кв.м., ванна кімната (1-5) площею 2,1 кв.м., вбиральня (1-6) площею 1,1 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 13,1 кв.м., погріб «В» площею 5.2 кв.м., вхід в погріб (1) площею 12.2 кв.м., що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №21 від 31.01.2024 року. Частка домоволодіння [PERSON] , що розташований за адресою: [ADDRESS] ,складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою (а1) загальною площею 55,5 м.кв., житловою площею 38,1 м.кв., в тому числі: коридор (2-1) площею 7,6 кв.м., санвузол (2-2) площею 3,3 кв.м., кухня (2-3) площею 6,5 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 22,9 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 15,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 13,5 кв.м., прибудова (б) площею 11,6 кв.м., гараж (Г) площею 23.1 кв.м., що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №21 від 31.01.2021 року. Належний сторонам житловий будинок є відокремленим, має окремі входи, комунікації та перебуває у спільній частковій власності. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №21 від 31.01.2024 року виготовленого КП «Старокостянтинівське міське БТІ», зазначене майно, яке перебуває у володінні та користуванні [PERSON] та [PERSON] , за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №21 від 31.01.2024 року виготовленого КП «Старокостянтинівське міське БТІ», копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2016 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №46269552 від 22.12.2016 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №76634499 від 22.12.2016 року, копією технічного паспорта від 30.01.2024 року, копією договору дарування від 22.01.2016 року. Оскільки виділналежних [PERSON] та [PERSON] часток із спільної часткової власності в окремі об`єкти нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із тим, що позивач за первісним позовом [PERSON] та позивач за зустрічним позовом [PERSON] не заявляють вимоги про стягнення з відповідача за первісним позовом та з відповідача за зустрічним позовом на їх користь судових витрат, суд

Outcome: approved