Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що [INFO] померла рідна мати позивача [PERSON] , яка була членом ЖБКБ «Гірник» в м. Покров Дніпропетровської області, який подальшому був реорганізований в ОСББ « Гірник». В користування позивача та його матері була надана двокімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 51,2 кв. м та житловою площею 27, 4 кв. м, який на даний час має правовий статус ОСББ « Гірник». Пайовий внесок за квартиру був сплачений в повному обсязі 04 лютого 1993 року. Протягом усіх минулих років після повної сплати пайового внеску за квартиру позивач та його матір проживали та користувалися зазначеною квартирою на праві власності. Однак до дня своєї смерті мати позивача не отримала правовстановлюючого документу на вказану квартиру. Заповіту на випадок своєї смерті вона не залишила. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після її смерті, який вважається таким, що прийняв спадщину у встановленому законом порядку, відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Наведене стало підставою для звернення до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник» в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку. Як встановлено\~в судовому\~засіданні, [INFO] померла [PERSON] , яка була членом ЖБКБ «Гірник» в м. Покров Дніпропетровської області, який подальшому був реорганізований в ОСББ «Гірник». В користування [PERSON] та [PERSON] була надана двокімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 51,2 кв. м та житловою площею 27, 4 кв. м. Пайовий внесок за квартиру був сплачений в повному обсязі 04 лютого 1993 року, що підтверджується довідкою ОСББ «Гірник» № 08 від 06.11.2023 року, що видана Головою ОСББ «Гірник» [PERSON] . Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 15 Закону України « Про власність» , що був чинний на час сплати мною пайового внеску в ЖБК за квартиру , член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» , у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно- будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, що передбачає права житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку кооперативу, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі. На даний час відповідно до довідки ОСББ «Гірник» вартість квартири [ADDRESS] складає 100000, 00 грн. Як вказує позивач, протягом усіх минулих років після повної сплати пайового внеску за квартиру його мати та він проживали та користувалися зазначеною квартирою на праві власності. Однак до дня своєї смерті його мати не отримала правовстановлюючого документу на вказану квартиру. Заповіту на випадок своєї смерті вона не залишила. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після її смерті, який вважається таким, що прийняв спадщину в встановленому законом порядку відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України , спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Як вказує позивач, він з дня свого народження постійно проживав та був зареєстрований разом зі своєю матір`ю до дня її смерті в вказаній квартирі. Крім того, наведене підтверджується відповідною довідкою № 09 від 22.11.2023 року, виданою Головою ОСББ «Гірник» [PERSON] . Інших спадкоємців першої черги за законом після смерті [PERSON] немає, і окрім [PERSON] більше ніхто не претендував і на даний час не претендує на зазначену квартиру. ОСББ «Гірник»\~14\~червня 2023\~року на\~загальних зборах\~членів ОСББ\~«Гірник» прийняв\~ [PERSON] \~в члени\~ОСББ «Гірник» ( протокол № 1), що підтверджується довідкою ОСББ Гірник» № 08 від 06 листопаду 2023 року. Таким чином, ОСББ «Гірник» визнав [PERSON] членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник» ЄДРПОУ 38236000 та визнає право [PERSON] на зазначену квартиру. На підставі зазначеного рішення ОСББ «Гірник» від 14.06.2023 року про прийняття [PERSON] в члени ОСББ «Гірник» на ім`я [PERSON] був оформлений Технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] . Представник відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник», згідно наданої до суду заяви, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 15 Закону України « Про власність» , що був чинний на час сплати мною свого пайового внеску в ЖБК за квартиру, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, що передбачає права житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку кооперативу, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі. На підставі викладеного, беручи до уваги норми чинного законодавства, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON] .

Outcome: approved