Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою, яку уточнено 23.10.2023 до відповідача [PERSON] \~про стягнення\~привласнених грошових\~коштів в\~сумі 10\~923,11грн. В обґрунтування позовних вимог вказує, що [INFO] в м. Кривий Ріг помер її чоловік - [PERSON] . Спільних дітей не мають. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7618 га, розташована за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, Клубівська сільська Рада. Заповіту [PERSON] не залишив, тому позивач та сини спадкодавця прийняли спадщину і успадкували вказане спадкове майно в рівних частках по 1/3, отримали Свідоцтва про право на спадщину за законом. Коли 18.06.2020 [PERSON] неочікувано був госпіталізований в лікарню з діагнозом «Інфаркт головного мозку» і був поміщений в реанімацію КП «Друга міська клінічна лікарня м. Кривого Рогу» ДОР, де перебував в стані коми з часу госпіталізації до дня своєї смерті, позивач одразу подзвонила двоюрідній сестрі чоловіка [PERSON] , яка в свою чергу сказала, що повідомить синів про хворобу батька. [INFO] [PERSON] помер, не приходячи у свідомість. Влітку 2021 року, коли позивач приїхала в с. Клубівка Ізяславського району Хмельницької області, для переоформлення своєї частки спадкового майна після смерті чоловіка, їй стало відомо, що Клубівська сільська рада Ізяславського району Хмельницької області ще 19.06.2020, тобто в той час, як [PERSON] перебував в комі в лікарняній установі, перерахувала [PERSON] грошові кошти в сумі 10 923,11 грн. за оренду належної [PERSON] земельної ділянки, що відповідач заперечує. Крім того, позивач вважає, що відповідач повинна повернути позивачу грошові кошти в сумі 10 923, 11 грн., які були орендною платою за використання земельної ділянки ще при житті [PERSON] , оскільки вони були перераховані на картковий рахунок відповідача, а не власника земельної ділянки. Вище викладене й стало підставою для звернення в суд з даним позовом. Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 25.10.2023 відкрито провадження у справі та призначено розгляд за правилами спрощеного позовного провадження. 28.11.2023 тертя особа [PERSON] надав суду відзив на позов, в якому заперечує щодо задоволення позовних вимог, так як обставини перерахування [PERSON] грошових коштів йому не відомі (а.с.62). 06.12.2023 на адресу суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву (за підписом представника відповідача [PERSON] ) разом з підтвердженням про направлення його копії учасникам (а.с.64-73), в якому відповідач заперечує щодо заявлених позовних вимог, та як грошові кошти за оренду земельної ділянки належної [PERSON] ніколи не отримувала, а кошти в сумі 10923,11 грн. надійшли від фізичної особи [PERSON] в рахунок погашення боргу, зовсім не пов`язаного з орендою земельної ділянки у 2020 році, тому у задоволенні позову представник відповідача просить відмовити та стягнути з позивача на свою корить 5000грн. витрат на правову допомогу. 11.01.2024 позивачем суду надано заяву (а.с.84-85), в якій вона заперечує обставини, викладені у відзиві відповідачем. 23.01.2024 представником відповідача подано клопотання про розгляд справи за відсутності сторони відповідача, у задоволенні позову просять відмовити (а.с.86-89). 23.01.2024 позивач надала суду заяву про проведення судового засідання за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с.90). Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались. Третя особа [PERSON] та представник ТзОВ «Фармгейт Україна» в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду (а.с.101,102,108-111). У разі неявки в судове засідання учасника справи, який належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду, відповідно до ст. 128 ЦПК України, без поважних причин або без повідомлення причин неявки, суд розглядає справу за відсутності такого учасника. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи [PERSON] , відповідно до ч.3\~ст. 211 ЦПК України, на підставі наявних у суду матеріалів, враховуючи, що останні скористалися своїми процесуальними правами. Положеннями ч.2 ст.247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Договір оренди землі\~- це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України "Про оренду землі"). Спірна земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7618 га, розташована за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, Клубівська сільська Рада, кадастровий номер 6822182600:04:025:0292, з 2018 року перебувала у користуванні ТОВ «Фармгейт Україна» на підставі Договору оренди земельної ділянки від 04.04.2018, зареєстрований 11.04.2018, де орендодавцем вказаний [PERSON] (а.с. 13,17-21), право оренди за даним Договором зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №25722749. [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] (а.с.8). Відкрилася спадщина на майно, яке за життя належало спадкодавцю. Дружина спадкодавця [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] (а.с.7), прийняла спадщину на 1/3 частку спадкового майна, а саме земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7618 га, розташована за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, Клубівська сільська Рада, кадастровий номер 6822182600:04:025:0292, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.10.2021, зареєстровано в реєстрі за №951, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №278836809, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №66782332 (а.с.13-15). Інші спадкоємці [PERSON] та [PERSON] треті особи по справі (а.с.13). 16.08.2022 [PERSON] уклала Додаткову угоду №1 про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 04.04.2018, зареєстрованого 11.04.2018 (індексний номер витягу 25722749) з орендарем ТОВ «Фармгейт Україна» в особі Дірка Смітса Ван Оуена Йонкіра Яна Теодора, який діє на підставі статуту товариства, щодо продовження строку дії Договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 6822182600:04:025:0292 на 15 років (а.с.17-21). Потрібно розуміти, що всі права та обов`язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті переходять до спадкоємців (стаття 1216 Цивільного кодексу України). Зокрема, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку у порядку спадкування, що перебуває у користуванні іншої особи переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинним договором оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки (частина перша статті 148-1 Земельного кодексу України). Особа яка набула у порядку спадкування право власності на земельну ділянку має право на отримання орендної плати у повному обсязі згідно з умовами договору оренди за період, який фактично її не отримувала. В разі відмови орендаря щодо сплати орендної плати більше ніж за 3 роки, варто звернути увагу на строк позовної давності (це строк, у межах якого особа може звернутися в суд з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу) яка становить 3 роки (стаття 257 Цивільного кодексу України). У сторін виник спір щодо отримання орендної плати за 2020 рік. До 22.06.2020 власником земельної ділянки був [PERSON] . Орендна плата за земельну ділянку, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, Клубівська сільська Рада, в сумі 10923,11 грн. перерахована 19.06.2020, що підтверджується копією квитанції TS210204 АТ КБ «Приватбанк», єдиний код: 1996-6220-4150-0078 (а.с.22). Призначення платежу вказано: оренда 2020р. с.Клубівка [PERSON] , отримувач: [PERSON] , яка по Договору оренди земельної ділянки від 04.04.2018, зареєстрований 11.04.2018, не вказана як особа, уповноважена на отримання коштів за оренду землі. Так як спадкодавець [PERSON] за життя не отримував орендну плату за користування земельною ділянкою за 2020 рік, його спадкоємці мають право на отримання орендної плати у повному обсязі згідно з умовами договору оренди за період, який фактично її не отримували. Відповідно до статті 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Оскільки фактично\~кошти за\~оренду земельної\~ділянки, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, Клубівська сільська Рада, в сумі 10923,11 грн. (оренда 2020р. с.Клубівка [PERSON] ) отримані відповідачем [PERSON] належної правової підстави замість [PERSON] , позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім того, при задоволенні позову, у відповідності до\~ст.141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати по сплаті судового збору в сумі 1074,00 грн., відповідно до квитанції про сплату (а.с.5). Щодо клопотання представника відповідача про стягнення з позивача на користь відповідача витрат на правничу допомогу в сумі 5000грн., у задоволенні слід відмовити, враховуючи положення ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного, ст.ст.\~\~257, 387, 1216 ЦК України, Земельного кодексуУкраїни, ЗУ "Про оренду землі",

Outcome: approved