Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-25 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 07.07.2023 [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] , про визнання права власності на спадкове майно, а саме: 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . Свої позовні\~вимоги мотивує\~тим,\~що [INFO] помер\~батько позивача\~-\~ [PERSON] ,\~який на\~день смерті\~був зареєстрований\~та постійно\~проживав за\~адресою:\~ [ADDRESS] .\~Після його\~смерті залишилось\~спадкове майно:\~6/25\~часток житлового\~будинку з\~надвірними спорудами,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ;\~3/4\~частки житлового\~будинку з\~надвірними спорудами,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ;\~земельна ділянка\~площею 3,1509\~га,\~кадастровий номер\~6822481300:05:003:0150;\~земельна ділянка\~площею 0,0405\~га,\~кадастровий номер\~5110600000:01:025:0051,\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ;\~земельна ділянка\~площею 0,0467\~га,\~кадастровий номер\~5110600000:01:025:0052,\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~На день\~смерті зі\~спадкодавцем були\~зареєстровані та\~постійно проживали\~спадкоємці першої\~черги за\~законом:\~син померлого\~-\~ [PERSON] ;\~дружина померлого\~-\~ [PERSON] .\~Заповітів померлий\~не залишав.\~Інших спадкоємців\~немає. 16.05.2023 спадкоємці звернулись до приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Єфіменко М.Д. із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . При цьому, 16.05.2023 уклали Договір про поділ спадкового майна, який був посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Єфіменко М.Д, відповідно до якого у спадщину до позивача переходить: 6/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , земельна ділянка площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,0467 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0052, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 3,1509 га, кадастровий номер 6822481300:05:003:0150. Нотаріус видала позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 6/25 часток житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 3,1509 га, кадастровий номер 6822481300:05:003:0150. У видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0467 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0052, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , нотаріус відмовив у зв`язку з тим, що ці дві земельні ділянки були утворені шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0872 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0043, яка належала померлому на праві спільної сумісної власності разом із [PERSON] та [PERSON] . Право власності на знов створені в результаті поділу земельні ділянки не було зареєстровано. Нотаріус повідомила про необхідність звернення до Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. 31.08.2023 [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] , про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.12.2014 позивачка за зустрічним позовом є співвласником земельної ділянки площею 0,0872 га з кадастровим номером 5110600000:01:025:0043, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] .\~Вказана земельна\~ділянка на\~праві спільної\~сумісної власності\~зареєстрована за\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] .\~З метою\~поділу земельної\~ділянки на\~дві самостійні\~земельні ділянки\~між співвласниками\~була складена\~заява про\~поділ від\~17.12.2014,\~посвідчена приватним\~нотаріусом Ізмаїльського\~районного нотаріального\~округу Одеської\~області Ляпустіною\~Т.І. Після поділу утворились дві земельні ділянки: земельна ділянка площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051; земельна ділянка площею 0,0467 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0052. Між співвласниками була досягнута домовленість, що земельна ділянка площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051 є власністю [PERSON] та [PERSON] , а земельна ділянка площею 0,0467 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0052 власністю [PERSON] . Фактично зареєструвати своє право власності за домовленістю вони не встигли, оскільки [INFO] померла [PERSON] , а [INFO] помер [PERSON] . Вважає, що за нею може бути визнане право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051. Процесуальні дії суду Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 20.07.2023 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.10.2023 прийнято зустрічну позовну заяву та об`єднано із первісним позовом. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.10.2023 витребувано докази по справі. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21.02.2024 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті. Аргументи учасників справи [PERSON] в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 13.03.2024 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, зустрічні позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без їх участі. В судове засідання [PERSON] не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 13.03.2024 первісні позовні вимоги визнає, зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути у її відсутність. В судове засідання третя особа [PERSON] не з`явилася, про час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, згідно заяви від 04.03.2024 просить справу розглянути у її відсутність, щодо задоволення позовів [PERSON] та [PERSON] не заперечує. Фактичні обставини справи, встановлені судом [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 29.06.2022, Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 980. [PERSON] , [INFO] , є сином померлого [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим Відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Ізмаїльської міської ради Одеської області, актовий запис № 644. [PERSON] , [INFO] , є дружиною померлого [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] , виданим 05.03.1999 Відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Ізмаїльської міської ради Одеської області, актовий запис № 79. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є власниками 1/1 частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110600000:01:025:0043, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0872 га, що підтверджено свідоцтвом про право власності № [NUMBER] від 05.12.2014 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 30513315 від 05.12.2014. Згідно спільної заяви [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] від 17.12.2014, посвідченої приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованої в реєстрі за № 4169, 4170, 4171, останні надали згоду на поділ вищевказаної земельної ділянки на дві самостійні земельні ділянки, розташовані за адресою: [ADDRESS] / площею 467,0 кв. м; [ADDRESS] , площею 405,0 кв. м, просять видати нові свідоцтва про право власності на їх ім`я з присвоєнням кадастрових номерів, провести державну реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію права власності на створені земельні ділянки в Укрдержреєстрі. Відповідно до листа Управління в Ізмаїльському районі ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 10.08.2021 № 11/440-21, 16.03.2015 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки шляхом поділу раніше сформованих земельних ділянок утворені дві окремі земельні ділянки площею 0,0405 га з кадастровим номером 5110600000:01:025:0051 та площею 0,0467 га з кадастровим номером 5110600000:01:025:0052. Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.11.2021 № НВ-5117421412021 та від 03.04.2023 № НВ-9916944172023, зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , земельна ділянка площею 0,0405 га з кадастровим номером 5110600000:01:025:0051 та земельна ділянка площею 0,0467 га з кадастровим номером 5110600000:01:025:0052. Згідно договору поділу спадкового майна від 16.05.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1351, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , спадщину після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , фактично прийняли, оскільки на момент відкриття спадщини були зареєстровані за однією адресою із спадкодавцем. У спадщину до [PERSON] перейшло: -6/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , які належали померлому на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26 травня 2009 року, справа № 2-1068-2009, зареєстрованого КП Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації 31 жовтня 2012 року в книзі 13, номер запису 82, реєстраційний номер 20132708, про що видано витяг про державну реєстрацію прав за № 36067664; -земельна ділянка площею 0,0405 га (нуль цілих чотириста п`ять десятитисячних гектарів), з кадастровим № 5110600000:01:025:0051, яка перебуває у спільній сумісній власності спадкодавця, спадкоємиці - [PERSON] та співвласниці - [PERSON] ; -земельна ділянка площею 0,0467 га (нуль цілих чотириста шістдесят сім десятитисячних гектарів), з кадастровим № 5110600000:01:025:0052, яка перебуває у спільній сумісній власності спадкодавця, спадкоємиці - [PERSON] та співвласниці - [PERSON] ; -земельна ділянка площею 3,1509 га (три цілих одна тисяча п`ятсот дев`ять десятитисячних гектарів), місце розташування: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, Гринчуцька сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.02. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 6822481300:05:003:0150, яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27 червня 2017 року [PERSON] , приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу, за реєстровим № 1088. У спадщину до [PERSON] перейшло 3/4 частки у праві часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] (сім), яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідченого 27 серпня 2014 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В., реєстровий № 1729. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. 27.08.2014, 13:27:30, присвоєний реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 439785751106, номер запису про право власності/довірчої власності: 6801223. Згідно листа приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. від 16.05.2023 № 262/02-14, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: [ADDRESS] , оскільки неможливо встановити розмір частки та об`єм спадкового майна щодо згаданих вище земельних ділянок, запропоновано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно: земельну ділянку, загальною площею 0,0405 га (нуль цілих чотириста п`ять десятитисячних гектарів), з кадастровим номером: 5110600000:01:025:0051; земельну ділянку, загальною площею 0,0467 га (нуль цілих чотириста шістдесят сім десятитисячних гектарів), з кадастровим номером: 5110600000:01:025:0052. Згідно листа приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. від 16.05.2023 № 262/02-14, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0051, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: [ADDRESS] , оскільки неможливо встановити розмір частки та об`єм спадкового майна щодо згаданих вище земельних ділянок, запропоновано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно: земельну ділянку, загальною площею 0,0405 га (нуль цілих чотириста п`ять десятитисячних гектарів), з кадастровим номером: 5110600000:01:025:0051; земельну ділянку, загальною площею 0,0467 га (нуль цілих чотириста шістдесят сім десятитисячних гектарів), з кадастровим номером: 5110600000:01:025:0052. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.04.2024, житловий будинок [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (13/25) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 14.01.2021; [PERSON] (6/25) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.05.2023; [PERSON] (6/25) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 20.07.2006. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.06.2023 за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0467 га з кадастровим номером: 5110600000:01:025:0052, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав від 24.07.2023. Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Позивачі за первісним та зустрічним позовом [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані разом із спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини, що підтверджено відомостями будинкової книги, тому відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України вважаються такими, що прийняли спадщину. Інших спадкоємців не встановлено. Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 377 ЦК України (в редакції станом на 28.06.2022), до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Згідно з ч. 1, 2 ст. 377 ЦК України (в редакції станом 20.07.2006), до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Згідно зі ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки відповідно до розміру своєї частки. Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~120\~ЗК України\~(в\~редакції станом\~на 28.06.2022),\~У разі\~набуття права\~власності на\~об`єкт нерухомого\~майна (жилий\~будинок (крім\~багатоквартирного),\~іншу будівлю\~або споруду),\~об`єкт незавершеного\~будівництва,\~розміщений на\~земельній ділянці\~(крім\~земель державної,\~комунальної власності),\~право власності\~на таку\~земельну ділянку\~одночасно переходить\~від відчужувача\~(попереднього\~власника)\~такого об`єкта\~до набувача\~такого об`єкта\~без зміни\~її цільового\~призначення.\~У разі\~якщо відчужувачу\~(попередньому\~власнику)\~такого об`єкта\~належала частка\~у праві\~спільної власності\~на земельну\~ділянку,\~до набувача\~цього об`єкта\~переходить право\~власності на\~таку частку.\~При вчиненні\~правочину,\~що передбачає\~перехід права\~власності на\~зазначений об`єкт,\~мають дотримуватися\~вимоги частини\~шістнадцятої цієї\~статті. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. Згідно із ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України (в редакції станом на 20.07.2006), при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Аналіз вищевказаних норм свідчить про юридичну пов`язаність земельної ділянки із нерухомим майном (житловим будинком, його частиною), який розташований на вказаній земельній ділянці. Велика Палата Верховного Суду у справі у цивільній справі № 689/26/17 16.06.2020 зазначила, що при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи\~приписами законодавства. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (13/25), [PERSON] (6/25) та [PERSON] (6/25). Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.06.2023 за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0467 га з кадастровим номером: 5110600000:01:025:0052, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, з огляду на належність позивачам за первісним та зустрічним позовами по 6/25 частин домоволодіння кожному (по 1/2 від 12/25), юридичну пов`язаність земельної ділянки із розташованим на неї нерухомим майном/його частиною, неможливість вирішити питання іншим, ніж у судовому порядку, шляхом, суд дійшов висновку про обґрунтованість первісних та зустрічних позовних вимог про визнання за позивачами права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га з кадастровим номером: 5110600000:01:025:0051, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по 1/2 частині за кожним.

Outcome: approved