Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-30 00:00:00

Представник позивачки [PERSON] подав до суду позов до [PERSON] , [PERSON] , про визнання недійсним договору, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Ю.В. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 19.06.2018 державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Полтавської області Кириченко Т.М. видано свідоцтво про право на спадщину за № 1186 на ім`я [PERSON] , згідно якого остання є спадкоємцем майна, належного покійній матері [PERSON] , яка померла [INFO] яке складається з права на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім. Суворова Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, розміром 5,31 умовних кадастрових гектарів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0162642, виданого Решетилівською районною державною адміністрацією 10.12.1996 на підставі рішення від 31.10.1996 № 333. Місцезнаходження земельної частки (паю) визначене умовними межами згідно проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП ім. Суворова в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Розпорядженням голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області від 14.08.2018 № 242 [PERSON] надано дозвіл: на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4,6409 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області на розроблення технічної документації в межах та розмірах земельної ділянки, що належала померлій [PERSON] відповідно Проекту землеустрою щодо організації територіальних земельних часток (паїв) колективного сільськогосподарського підприємства ім.і Суворова в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, громадянці [PERSON] зареєструвати, згідно чинного законодавства, відповідну земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивачка не змогла реалізувати своє право на земельну ділянку, яка виділялась їй вищезазначеним розпорядженням, оскільки дана земельна ділянка була передана у власність іншій фізичній особі [PERSON] , під кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,6400 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що позивачка дізналась з листа Решетилівської міської ради Полтавської області від 17.10.2023 №0144/4635. З інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га,\~ встановлено, що 12.04.2023 державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації Полтавської області Потоцькою Ю.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за [PERSON] (номер відомостей про речове право: 49938473). Підставою реєстрації права власності було рішення Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області щодо виділення земельної частки (паю) у натурі (на місцевості) № 213 від 11.12.2018. 01.06.2023 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбишем С.М. зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, загальною площею 4,64 га за [PERSON] . Документами, які подані для державної реєстрації, зазначено договір купівлі-продажу, серія та номер: 696, виданий 01.06.2023 (номер відомостей про речове право: 67840015). На запит адвоката позивачки Полтавська районна військова адміністрація Полтавської області листом від 03.11.2023 № 4684/1/01-29 повідомила, що розпоряджень голови Решетилівської районної адміністрації Полтавської області за 11.12.2018 не існує, а розпорядження № 213 від 16.07.2018 стосується іншого громадянина на території Демидівської сільської ради. 15.12.2023 Полтавська районна військова адміністрація Полтавської області листом №5303/1/01-29 повідомила, що розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області за період з 01.01.2018 по 15.01.2021 (останнє розпорядження голови Решетилівської райдержадміністрації) про надання дозволу [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою та її затвердження, виділення в натурі земельної ділянки та отримання Свідоцтва про право власності на земельну ділянку відсутні.\~ Тож, відповідно до чинного законодавства позивачка набула право на спадщину, що складається з права на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім. Суворова Шевченківська сільська рада Решетилівського району Полтавської області, розміром 5, 31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі й має право на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).\~Земельна ділянка, яка була зареєстрована на праві власності за [PERSON] знаходиться в графічних межах земельної частки (паю), право на яке належить позивачці. Тож, [PERSON] була незаконно позбавлена свого права на отримання земельної частки (паю) в натурі. Надання земельної ділянки у власність [PERSON] порушує право позивачки на виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості). Незаконність набуття [PERSON] права власності на спірну земельну ділянку, вказує на незаконність укладеного в подальшому договору купівлі-продажу відповідно до статті 658 ЦК України, якою передбачено, що право продажу товару належить його власнику. Просить\~скасувати державну реєстрацію права (права власності) [PERSON] на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 4,64 га, з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, за реєстраційним номером 49938473, дата та час державної реєстрації 12.04.2023, 09:21:05 (індексний номер рішення: 67211270 від 14.04.2023). Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 01.06.2023 з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, укладений між [PERSON] та [PERSON] посвідчений приватним нотаріусом\~Решетилівського районного нотаріального округу Довбишем С.М. та зареєстрований в реєстрі за № 696. Скасувати державну реєстрацію права (права власності) [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, за реєстраційним номером 50474383, дата та час державної реєстрації 01.06.2023, 11:19:41 (індексний номер рішення: 67840015 від 01.06.2023). Витрати пов`язані з розглядом даної справи стягнути за рахунок відповідачів. Ухвалою суду від 03.01.2024 було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 28.03.2024 було закрито підготовче провадження та призначений судовий розгляд справи. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] у судове засідання не з`явились, були повідомлені про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Представником надано заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, був повідомлений про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надав заяву про визнання уточнених позовних вимог, просив розгляд справи провести без його участі. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилась, була повідомлений про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надала заяву про визнання уточнених позовних вимог, просила розгляд справи провести без її участі. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Ю.В. у судове засідання не з`явилась була повідомлена про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надала до суду пояснення, в яких зазначила, що на виконання норм законодавства державним реєстратором використано відомості з Державного земельного кадастру, отримані під час прийому заяви про державну реєстрацію прав №54889673 від 12.04.2023 на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059. Відомості містили інформацію про право власності Решетилівської районної державної адміністрації, яка в свою чергу, Розпорядженням Решетилівської районної державної адміністрації №213 від 11.12.2018 передала вказану земельну ділянку площею 4,64 га у власність [PERSON] .\~

Outcome: approved