Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-06 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, а саме факту належності договору дарування, заінтересована особа: Мирноградська міська рада. В обґрунтування вимог вказала, що 21.09.1982\~року на\~підставі договору\~дарування,\~посвідченого державним\~нотаріусом Другої\~Красноармійського державної\~нотаріальної контори\~Дружбіною А.М.,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№2511,\~вона набула\~у власність\~жилий будинок\~ [ADDRESS] ,\~на земельній\~ділянці 600\~кв.метрів,\~на якій\~розташований жилий\~будинок площею\~11,9\~кв.\~метрів з\~надвірними будівлями:\~сарай,\~туалет,\~водопровід,\~забор.\~Право власності\~на вказаний\~будинок 24.09.1982\~було зареєстровано\~Красноармійським бюро\~технічної інвентаризації\~та записано\~в реєстрову\~книгу за\~номером 1800.\~Після укладання\~зазначеного договору\~вона разом\~зі своїм\~чоловіком [PERSON] ,\~їх дітьми\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] були\~зареєстровані та\~мешкали у\~придбаному нею\~будинку за\~вказаною адресою.\~ 01.03.2024,\~бажаючи зареєструвати\~право власності\~на цей\~будинок у\~Державному реєстрів\~речових прав\~на нерухоме\~майно,\~вона звернулася\~із заявою\~до державного\~реєстратора прав\~на нерухоме\~майно Виконавчого\~комітету Мирноградської\~міської Ради,\~Донецька область,\~надавши для\~державної реєстрації\~оригінал правовстановлюючого\~документу на\~будинок.\~Рішенням державного реєстратора\~прав на\~нерухоме майно\~Виконавчого комітету Мирноградської міської\~Ради Донецької\~області від\~05.03.2024\~за №71900258\~їй було\~відмовлено у\~проведені реєстраційної\~дії за\~вказаною заявою\~у зв`язку\~з розбіжностями\~у прізвищі\~власника,\~вказаному в\~договорі дарування\~«Головина» та\~її прізвищем\~ зазначеним\~ у\~паспорті « [PERSON] ».\~Відповідно до\~п.6.16\~Розділу IV\~Правил ведення\~нотаріального діловодства,\~затверджених Наказом\~міністерства юстиції\~України 22.12.2010\~№ 3253/5,\~у разі\~виявлення нотаріусом\~у тексті\~нотаріального документа,\~який створений\~ним у\~результаті вчинення\~нотаріальної дії\~технічної помилки,\~яка не\~змінює змісту\~документа та\~не впливає\~на права\~особи(іб)\~щодо якої(их)\~було вчинено\~нотаріальну дію\~(описка,\~друкарська або\~граматична помилка),\~нотаріус може\~виправити таку\~помилку.\~Помилка у\~тексті нотаріального\~документа виправляється\~у всіх\~примірниках такого\~документа одночасно.\~Виправлення помилки\~повинно відповідати\~відомостям,\~що містяться\~в документах,\~які були\~подані нотаріусу\~для вчинення\~нотаріальної дії,\~або отримані\~безпосередньо з\~єдиних та\~державних реєстрів.\~Виправлення технічної\~помилки застерігається\~нотаріусом,\~який вчиняв\~нотаріальну дію,\~після посвідчувального\~напису,\~із зазначенням\~дати та\~проставленням свого\~підпису і\~печатки на\~такому застереженні.\~При цьому\~всі виправлення\~мають бути\~зроблені таким\~чином,\~щоб можна\~було прочитати\~як виправлене,\~так і\~помилково написане,\~а потім\~закреслене.\~Виправити вказану\~граматичну помилку\~у порядку,\~визначеному Правилами\~ведення нотаріального\~діловодства,\~на теперішній\~час не\~можливо у\~зв`язку з\~відсутністю її\~паспорту,\~який подавався\~нотаріусу для\~вчинення нотаріальної\~дії,\~та який\~був обміняний\~нею на\~паспорт громадянина\~України серія\~ [NUMBER] ,\~виданий Димитровським\~МВ УМВС\~України в\~Донецькій області\~10.12.1996,\~неможливістю надати\~усі примірники\~нотаріального документа,\~та нездійсненням\~нотаріусом Дружбіною\~А.М.,\~яка посвідчувала\~договір дарування,\~в теперішній\~час нотаріальної\~діяльності.\~ На\~теперішній час\~в неї\~відсутня інша\~можливість,\~ніж у\~судовому порядку,\~встановити факт\~належності їй\~означеного договору\~дарування жилого\~будинку від\~21.09.1982\~року.\~Встановлення зазначено\~факту належності\~їй правовстановлюючого\~документу необхідно\~для здійснення\~державної реєстрації\~прав на\~вказане нерухоме\~майно за\~нею у\~визначеному законом\~порядку. Просить суд встановити факт належності їй договору дарування від 21.09.1982 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Красноармійського державної нотаріальної контори Дружбіною А.М., зареєстрованого в реєстрі за №2511, укладеного в місті Красноармійськ Донецької області Української РСР між [PERSON] і [PERSON] та [PERSON] , відповідно до якого [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняла у дар жилий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] . Заявник в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник заінтересованої особи Мирноградської міської ради до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника за наявними у справі доказами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Судом встановлено, що 21.09.1982 року було укладено договору дарування, посвідчений державним нотаріусом Другої Красноармійського державної нотаріальної контори Дружбіною А.М., зареєстрований в реєстрі за №2511, між дарувальниками [PERSON] , [PERSON] та одареним [PERSON] , відповідно до якого [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняла у дар жилий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.12-15, 16). Згідно паспортних даних прізвище, ім`я та по батькові заявника зазначене українською мовою [PERSON] , російською мовою « [PERSON] », яка народилася [INFO] в м.Димитров Донецької області, що підтверджується паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданим 10.12.1996 року (а.с.6-10). Згідно довідки про присвоєння ідентифікаційного номера прізвище ім`я та по батькові заявника зазначено українською мовою [PERSON] та вказано ідентифікаційний номер [NUMBER] , який присвоєно [INFO] (а.с.10). Згідно довідки Виконавчого комітету Мирноградської міської ради №156 від 29.02.2024 року, за реєстраційними даними Бюро технічної інвентаризації житловий будинок [ADDRESS] до 01.01.2023 року належить [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого [PERSON] , державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори 21.09.1982 року, реєстровий №2511. Договір дарування зареєстровано в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 24.11.1982 року за реєстровим №1800 (а.с.17). Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 05.03.2024 року №71900258, [PERSON] відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку з подання заяви неналежною особою, а саме: заяву про державну реєстрацію прав від 01.03.2024 за номером 59721408 було подано [PERSON] , а у Договорі дарування від 21 вересня 1982 року, посвідченого [PERSON] , державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2511, зазначено, що жилий будинок у дар прийняла [PERSON] . Дані розбіжності у прізвищі власника об`єкта нерухомого майна не дають змоги зареєструвати за ним право власності на вищезазначений житловий будинок (пункт 2 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Згідно абзацу 2 статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (а.с.11). Згідно домової книги будинку [ADDRESS] , за вказаною адресою зареєстровані на російській мові «Головин [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] » (а.с. 18-22). В свідоцтві про народження [NUMBER] , заповненому російською мовою, прізвище ім`я та по батькові заявниці вказано російською мовою « [PERSON] , [INFO] », батьками якої зазначені російською мовою « [PERSON] , [PERSON] » (а.с.23). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER] , яке заповнено російською мовою, громадянка « [PERSON] , [INFO] » 28 грудня 1974 року уклала шлюб з « [PERSON] » (а.с.25). В свідоцтві про народження [NUMBER] , заповненому російською мовою, прізвище ім`я та по батькові доньки заявниці вказано російською мовою « [PERSON] , [INFO] », батьками якої зазначені російською мовою « [PERSON] , [PERSON] » (а.с.24). В свідоцтві про народження [NUMBER] , заповненому російською мовою, прізвище ім`я та по батькові сина заявниці вказано російською мовою « [PERSON] , [INFO] », батьками якого зазначені російською мовою « [PERSON] , [PERSON] » (а.с.26). В свідоцтві про народження [NUMBER] , заповненому російською мовою, прізвище ім`я та по батькові сина заявниці вказано російською мовою « [PERSON] , [INFO] », батьками якого зазначені російською мовою « [PERSON] , [PERSON] » (а.с.27). При цьому, в свідоцтві про народження [NUMBER] , виданому повторно Мирноградським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Покровському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції, заповненому українською мовою, прізвище ім`я та по батькові сина заявниці вказано « [PERSON] , [INFO] », батьками якого зазначені українською мовою « [PERSON] , [PERSON] » (а.с.28). Відповідно до\~ч.1\~ст.293\~ЦПК України,\~суд розглядає\~в порядку\~окремого провадження\~ цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. \~ \~ Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п.6.16 Розділу IV Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом міністерства юстиції України 22.12.2010 № 3253/5, у разі виявлення нотаріусом у тексті нотаріального документа, який створений ним у результаті вчинення нотаріальної дії технічної помилки, яка не змінює змісту документа та не впливає на права особи(іб) щодо якої(их) було вчинено нотаріальну дію (описка, друкарська або граматична помилка), нотаріус може виправити таку помилку. Помилка у тексті нотаріального документа виправляється у всіх примірниках такого документа одночасно. Виправлення помилки повинно відповідати відомостям, що містяться в документах, які були подані нотаріусу для вчинення нотаріальної дії, або отримані безпосередньо з єдиних та державних реєстрів. Виправлення технічної помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заява на проведення реєстраційних дій подається заявником у паперовій формі, а у випадках, передбачених законодавством, - в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування). Заява на проведення реєстраційних дій у паперовій формі подається за умови встановлення особи заявника. Встановлення особи громадянина України здійснюється за паспортом громадянина України або за іншим документом, що посвідчує особу, передбаченим Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус». Відповідно до п.2 ч.2 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», однією з підстав відмови в державній реєстрації речових прав є подання заяви про державну реєстрацію права неналежною особою. Зважаючи на те, що вказані розбіжності в написанні прізвища заявника [PERSON] , зазначені в договорі дарування жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , посвідченого 21.09.1982 державним нотаріусом Другої Красноармійського державної нотаріальної контори Дружбіною А.М. за реєстровим номером 2511, та в її паспорті громадянина України порушують право заявника на розпорядження належним їй жилим будинком і в позасудовому порядку це виправлення неможливе, суд вважає за необхідне вимоги заявника про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Outcome: approved