Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-23 00:00:00

Позивач свої вимоги мотивує тим, що йому було подаровано житлову кімнату площею 17,5 кв.м, що становить 9/100 житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . при реєстрації права власності було допущено технічну помилку та зроблено відмітку на штампі 19/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями. В подальшому рішенням Сумської міської ради надано у власність земельні ділянки за адресою: [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] згідно часток співвласників. 27 грудня 2023 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом після смерті його батька [PERSON] , у зв`язку з технічною помилкою, де розмір частки 9/100 по договору дарування при реєстрації права власності зазначено 19/100 часток. При видачі права власності на частку земельної ділянки були враховані частки у власності на житловий будинок та відповідно до них видані та зареєстровані частки земельної ділянки. Оскільки, починаючи з 1 січня 2013 року суб`єкти владних повноважень, до компетенції яких належить державна реєстрація прав на нерухоме майно, неповноважні вносити будь-які зміни або доповнення до реєстру прав власності на нерухоме майно, не повноважні вносити будь-які зміни або доповнення до Реєстру прав власності на нерухоме майно, не повноважні вносити зміни та доповнення до Реєстру прав і посадові особи бюро технічної інвентаризації. Тому просить скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на [PERSON] , сформований державним реєстратором Державного комунального підприємства «Сумське об`єднання бюро технічної інвентаризації» записаний в реєстрову книгу №152 за реєстровим №16041 04.12.2002 року. Визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] право власності на 81/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] та право власності на 81/100 частину земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:11:012:0033 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) площею 0,0815 га за адресою: [ADDRESS] . Сторони в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися, подали письмові заяви про слухання справи у їх відсутність, представник позивача - позов підтримала, відповідачка визнала. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 19 січня 2024 року в даній справі відкрите провадження та справа призначена до підготовчого судового засідання на 21 лютого 2024 року. Протокольною ухвалою головуючого від 21 лютого 2024 року відкладено підготовче судове засідання до 22 березня 2024 року у зв`язку з відсутністю доказів сповіщення третьої особи. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 22 березня 2024 року призначено справу до судового розгляду на 24 квітня 2024 року. Суд, вивчивши письмові матеріали, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного: Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної будів належав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). За договором дарування частини будинку від 29 листопада 2002 року, [PERSON] подарував [PERSON] 9/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). Рішенням Сумської міської ради №2764-МР від 30.10.2013 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та надано у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд громадянам [PERSON] у розмірі 81/100 частки та [PERSON] в розмірі 19/100 частки (а.с.13). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.11.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за [PERSON] зареєстровано право власності на 81/100 частку земельної ділянки, за [PERSON] на 19/100 частки земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:11:012:0033 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) площею 0,0815 га за адресою: [ADDRESS] (а.с.14-15). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.16). Постановою приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Борох Л.В. постановою №72/02-14 від 27.12.2023 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] [PERSON] у зв`язку з технічною помилкою, яка допущена в документах на частку житлового будинку та частку земельної ділянки (а.с.16). З 1 січня 2013 року органи, які вносили записи (БТІ), не мають доступу до Реєстру прав власності на нерухоме майно та не мають повноважень внести зміни (виправлення) до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно вважаються дійсними. Починаючи з 1 січня 2023 року суб`єкти владних повноважень, до компетенції яких належить державна реєстрація прав на нерухоме майно, не повноважні вносити будь-які зміни або доповнення до Реєстру прав власності на нерухоме майно, проте використовують ці дані під час проведення державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пп а п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно п.41 Порядку ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрації прав. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або права та інтересу. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, про обгрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення.

Outcome: approved