Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-29 00:00:00

Адвокат Козак І.О. в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] \~про виділ\~об`єкта нерухомого\~майна в\~натурі зі\~спільної часткової\~власності,\~визнання права\~власності та\~припинення права\~спільної часткової\~власності та\~просить виділити\~належну [PERSON] \~на праві\~приватної власності\~ частину\~житлового будинку\~з відповідною\~часткою господарських\~будівель і\~споруд,\~розташованих за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~в окремий\~об`єкт\~нерухомого майна, визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 186, 3 м. кв., житловою 47, 5 кв. м., в тому числі: комора 2-1 пл. 15,3 м.кв.; санвузол 2-2 пл. 5,1 м.кв.; коридор з паливною 2-3 пл. 5,3 м.кв.; кухня 2-4 пл. 21,7 м.кв.; комора 2-5 пл. 18,0 м.кв.; гараж 2-6 пл. 28 м.кв.; коридор 2-7 пл. 14,5 м.кв.; коридор 2-8 пл. 16,3 м.кв.; коридор 2-9 пл. 14,6 м.кв.; житлова кімната 2-10 пл. 12,9 м.кв.; житлова кімната 2-11 пл. 12,6 м.кв.; житлова кімната 2-12 пл. 22,0 м.кв. та припинити [PERSON] право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] .. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що [PERSON] на праві спільної часткової приватної власності належить 1/2 частка житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 04.02.2002 року (дублікат від 26.10.2005 року) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.10.2005 року № 8792730. Іншим співвласником частки зазначеного нерухомого майна є відповідач по справі [PERSON] . Адвокат Козак І.О. в інтересах [PERSON] зазначає, що належні [PERSON] та [PERSON] частки вищезазначеного домоволодіння є повністю самостійними об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, і кожна із частин повністю забезпечені окремими комунікаціями, та можуть бути виділені та функціонувати як окремі об`єкти нерухомого майна. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 22 лютого 2024 року у даній справі було відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та призначено дату підготовчого засідання. 19 березня 2024 року [PERSON] подала зустрічну позовну заяву до позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,\~та просить\~виділити їй\~в окремий\~об`єкт\~нерухомого майна\~належну [PERSON] \~на праві\~спільної часткової\~власності \~ частину\~житлового будинку\~з відповідною\~часткою господарських\~будівель і\~споруд,\~розташованих за\~адресою:\~ [ADDRESS] , визнати\~за нею\~право власності\~в цілому\~на об`єкт\~нерухомого майна\~житловий будинок\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~що розташований\~за адресою[ADDRESS] який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 189, 9 м. кв., в тому числі житловою 51, 4 кв. м., в тому числі: комору 1-1 пл. 17,7 м.кв.; комору 1-2 пл. 1,0 м.кв.; комору 1-3 пл. 5,4 м.кв; кухню 1-4 пл. 26,1 м.кв.; комору 1-5 пл. 18,3 м.кв.; гараж 1-6 пл. 27,8 м.кв.; коридор 1-7 пл. 14,6 м.кв.; коридор 1-8 пл. 18,0 м.кв.; житлову кімнату 1-9 пл. 11,5 м.кв.; житлову кімнату 1-10 пл. 13,3 м.кв.; житлову кімнату 1-11 пл. 26,6 м.кв. коридор 1-12 пл. 9,6 м.кв. та припинити [PERSON] право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 19 березня 2024 року було прийнято до провадження зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, об`єднавши в одне провадження з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та присвоєно загальний номер №683/527/24, провадження №2/683/443/2024. 16 квітня 2024 року ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у даній справі було закрито підготовче провадження та призначено справи до судового розгляду по суті. Представник позивача за первісним позовом [PERSON] адвокат Козак І.О. не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подав до суду заяву якою просив розгляд справи здійснити без його участі та без участі позивача за первісним позовом, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує в повному обсязі, позовом позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. В судове засідання [PERSON] не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином, однак подала до суду заявою, якою просить розгляд справи здійснювати без її участі, позовні вимоги первісного позову визнає в повному обсязі, за зустрічним позовом позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] .. Власником іншої частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 02 листопад 1999 року, виданому на підставі рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради №256 від 30.09.1999 року та зареєстроване 02.11.1999 року в реєстрову книгу під номером 4635. Частка домоволодіння\~ [PERSON] , що розташований за адресою: [ADDRESS] ,складається з: складається із приміщень житлового будинку загальною площею 186, 3 м. кв., житловою площею 47, 5 кв. м., в тому числі: комора 2-1 площею 15,3 м.кв.; санвузол 2-2 площею 5,1 м.кв.; коридор з паливною 2-3 площею 5,3 м.кв.; кухня 2-4 площею 21,7 м.кв.; комора 2-5 площею 18,0 м.кв.; гараж 2-6 площею 28 м.кв.; коридор 2-7 площею 14,5 м.кв.; коридор 2-8 площею 16,3 м.кв.; коридор 2-9 площею 14,6 м.кв.; житлова кімната 2-10 площею 12,9 м.кв.; житлова кімната 2-11 площею 12,6 м.кв.; житлова кімната 2-12 площею 22,0 м.кв.,що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №262 від 24.01.2024 року. Земельна ділянка, на якій знаходиться частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що належить [PERSON] , перебуває у власності [PERSON] , що підтверджується наявною в матеріалах справи копією державного акту на право приватної власності на землю серії IV-XM №016793 виданого 07.05.2002 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради №110 п.19 від 26.03.2002 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №41. Частка домоволодіння\~ [PERSON] , що розташований за адресою: [ADDRESS] ,складається з: приміщень житлового будинку загальною площею 189, 9 м. кв., в тому числі житловою площею 51, 4 кв. м., в тому числі: комору 1-1 площею 17,7 м.кв.; комору 1-2 площею 1,0 м.кв.; комору 1-3 площею 5,4 м.кв; кухню 1-4 площею 26,1 м.кв.; комору 1-5 площею 18,3 м.кв.; гараж 1-6 площею 27,8 м.кв.; коридор 1-7 площею 14,6 м.кв.; коридор 1-8 площею 18,0 м.кв.; житлову кімнату 1-9 площею 11,5 м.кв.; житлову кімнату 1-10 площею 13,3 м.кв.; житлову кімнату 1-11 площею 26,6 м.кв. коридор 1-12 площею 9,6 м.кв., що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №263 від 24.01.2024 року. Земельна ділянка, на якій знаходиться частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що належить [PERSON] , перебуває у власності [PERSON] , що підтверджується наявною в матеріалах справи копією державного акту на право приватної власності на землю серії XM №03678 виданого 19.10.1999 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради №122 п.18 від 10.12.1997 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1944. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №278611163 від 07.10.2021 року, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6810800000:06:005:0176. Належне сторонам домоволодіння є повністю самостійними об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, повністю забезпечені окремими комунікаціями. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №262 від 24.01.2024 року виготовленого ПП «Проект БТІ» та висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №263 від 24.01.2024 року виготовленого ПП «Проект БТІ», зазначене майно, яке перебуває у володінні та користуванні [PERSON] та [PERSON] , за технічними показниками може бути поділено в два самостійні об`єкти нерухомого майна. Вказані обставини\~підтверджуються:\~висновком\~щодо технічної\~можливості виділу\~в натурі\~частки з\~об`єкта нерухомого\~майна №262\~від 24.01.2024\~року виготовленого\~ПП «Проект\~БТІ»,\~висновком щодо\~технічної можливості\~виділу в\~натурі частки\~з об`єкта\~нерухомого майна\~№263\~від 24.01.2024\~року виготовленого\~ПП «Проект\~БТІ»,\~копією свідоцтва\~про право\~власності від\~04.02.2002\~року (дублікат\~від 26.10.2005\~року),\~копією свідоцтва\~про право\~власності від\~02.11.1999\~року,\~витягом про\~реєстрацію права\~власності на\~нерухоме майно\~від 31.10.2005\~року №\~8792730,копією державного акту на право приватної власності на землю серії IV-XM №016793 виданого 07.05.2002 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради №110 п.19 від 26.03.2002 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №41, копією державного акту на право приватної власності на землю серії XM №03678 виданого 19.10.1999 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради №122 п.18 від 10.12.1997 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1944, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №278611163 від 07.10.2021 року, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6810800000:06:005:0176, витягом з рішення №116 п.2 від 15.06.1999 року та рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області «Про оформлення права власності на будівлю» №256 від 30.09.1999 року. Оскільки відповідач\~за первісним\~позовом [PERSON] ,\~визнала первісний\~позов у\~повному обсязі\~та відповідач\~за зустрічним\~позовом [PERSON] визнав зустрічний позов у повному обсязі, й таке визнання не суперечить закону та не порушує права і свободи інших осіб, та виділналежних [PERSON] та [PERSON] часток домоволодіння із спільної часткової власності в окремі об`єкти нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із тим, що позивач за первісним позовом [PERSON] та позивач за зустрічним позовом [PERSON] не заявляють вимоги про стягнення з відповідача за первісним позовом та з відповідача за зустрічним позовом на їх користь судових витрат, суд

Outcome: approved