Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому зазначив, що він на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2022 року, є власником земельної ділянки площею 3,7278 га на території Ісковецької сільської ради Миргородського (раніше- Лохвицького) району Полтавської області, кадастровий номер 5322682800:00:007:0219, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 10.01.2016 року між попереднім власником- [PERSON] та ПАТ «Райз-Максимко» було укладено Договір оренди землі (земельної ділянки) площею 3,7278 га з кадастровим номером 5322682800:00:007:0219 на території Ісковецької сільської ради Миргородського (раніше- Лохвицького) району Полтавської області. ТОВ «Райз-Схід» набуло права оренди на підставі Додаткової угоди від 22.12.2022 року до вище вказаного Договору. Пунктом 3.1 Додаткової угоди від 22.12.2022 року до Договору оренди землі № б/н від 10.01.2016 року передбачено продовження строку дії договору до 16.07.2023 року, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем. Проте, ТОВ «Райз-Схід» не виконало зобов`язання, по виплаті орендної плати за користування вище вказаною земельною ділянкою за 2023 рік. На письмове звернення [PERSON] до ТОВ «Райз-Схід» з вимогою про виплату заборгованості, будь-яких відповідей позивач не отримував. Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з ТОВ «Райз-Схід» (ЄДРПОУ: 41104731) на його користь 12876,09\~грн.\~(дванадцять\~тисяч вісімсот\~сімдесят шість\~гривень 09\~коп.),\~з яких:\~сума боргу-\~11523,90\~грн.,\~інфляційні витрати-\~585,85\~грн.,\~3%\~річних-\~345,72\~грн.,\~пеня 0.01\~%\~-\~420,62\~грн.,та витрати по оплаті судового збору та правовій допомозі. Ухвалою судді Лохвицького районного суду від 25.03.2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначене судове засідання. В судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача [PERSON] - адвокат Кузьменко В.О. надав заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судові засідання не з`являвся, про час, місце і дату слухання справи повідомлявся належним чином, відзиву на позов не надав. Причини неявки суду невідомі. За таких обставин, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 21 Закону України\~«Про оренду\~землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Судом встановлено, що Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2022 року, є власником земельної ділянки площею 3,7278 га на території Ісковецької сільської ради Миргородського (раніше- Лохвицького) району Полтавської області, кадастровий номер 5322682800:00:007:0219, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 7, 8, 9). 10.01.2016 року між попереднім власником- [PERSON] та ПАТ «Райз-Максимко» було укладено Договір оренди землі (земельної ділянки) площею 3,7278 га з кадастровим номером 5322682800:00:007:0219 на території Ісковецької сільської ради Миргородського (раніше- Лохвицького) району Полтавської області (а.с. 10-12). ТОВ «Райз-Схід» набуло права оренди на підставі Додаткової угоди від 22.12.2022 року до вище вказаного Договору. Пунктом 3.1 Додаткової угоди від 22.12.2022 року до Договору оренди землі № б/н від 10.01.2016 року передбачено продовження строку дії договору до 16.07.2023 року, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем (а.с. 13-15). Проте, ТОВ «Райз-Схід» не виконало зобов`язання, по виплаті орендної плати за користування вище вказаною земельною ділянкою за 2023 рік. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. На письмове звернення [PERSON] до ТОВ «Райз-Схід» з вимогою про виплату заборгованості, будь-яких відповідей позивач не отримував (а.с. 16, 17). Відповідачем ТОВ «Райз-Схід» не надано жодних доказів належного виконання умов договору в частині сплати орендної плати. Суд вважає, що саме відповідач, як більш захищена сторона в договірних відносинах, повинен і мав можливість надати самостійно докази на підтвердження чи спростування суми наявної заборгованості по орендній платі перед позивачем. Крім того, ч. 8 ст.\~178\~ЦПК України чітко визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України,\~зобов`язання\~має виконуватися\~належним чином\~відповідно до\~умов договору\~і у\~встановлений строк\~виконання,\~одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. У разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Статтею 629\~ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. Крім того, ч. 2 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Невиконання зобов`язань ТОВ «Райз-Схід» по своєчасній виплаті орендної плати (плати за користування земельною ділянкою), тягне за собою відповідальність передбачену п. 41 «За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору». Відповідно до п. 14 Договору «У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % від несплаченої суми за кожний день прострочення». Статтею 629\~ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані, знайшли своє підтвердження наданими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. Частиною 1 ст. 133 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно приписів ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору. Згідно ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Відповідно до Договору про надання правових послуг № 11 від 06.02.2024 року (а.с. 22-23) позивачем оплачені витрати на правничу допомогу розмірі 5000,00 грн., що зазначено в квитанції від 20.03.2024 року (а.с. 25). Оцінивши надані докази на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, суд вважає їх належними та допустимими, а заявлений розмір витрат на оплату послуг адвоката в сумі 5000,00 грн. суд вважає співмірним із складністю справи, а також ціною позову. Відповідно до ст. 141 ЦПК України на корить позивача також підлягають стягненню з ТОВ «Райз-Схід» витрати по оплаті судового збору у розмірі 1211,20 грн. (а.с. 1).

Outcome: approved