Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-02 00:00:00

Представник заявниці адвокат Сумцов Є.С. звернувся до суду в інтересах [PERSON] із указаною заявою, яку мотивував тим, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №303880, виданого 07.10.2011 на підставі розпорядження голови Тростянецької райдержадміністрації від 10.02.2011 за №98 [PERSON] є власницею земельної ділянки площею 2,0000 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. У березні 2024 року заявниця звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Тростянецької міської ради з метою державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером:5925086700:00:001:1293 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Печинської сільської ради Тростянецького (Охтирського) району Сумської області. Державним реєстратором було виявлено, що у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №303880 наявне виправлення, а саме стерта одна літера у написанні прізвищі власника Державного акту. Вказана обставина унеможливлює державну реєстрацію права власності заявниці на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а відтак існують об`єктивні перешкоди у реалізації останньою права власності. Встановлення даного факту має для заявниці юридичне значення, оскільки від його встановлення залежить можливість реалізації нею права власності на належну їй земельну ділянку. Посилаючись на вказані обставини, представник заявниці просить суд встановити факт належності [PERSON] державного акта серії ЯЛ №303880, виданого 07 жовтня 2011 року на підставі розпорядження голови Тростянецького райдержадміністрації від 10.02.2011 за №98, яким посвідчено право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства. Ухвалою суду від 05.04.2024 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд. У судовому засіданні представник заявниці підтримав заявлені вимоги з підстав указаних у заяві, просив задовольнити. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явилася, але подала заяву в якій просить справу розглядати без її участі та при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника заявниці, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з таких мотивів. Судом установлено, що заявницею є [PERSON] , яка народилася [INFO] в с.\~Ницаха Тростянецького району Сумської області, що вбачається з паспорта громадянина України [NUMBER] виданого 07.09.2023 органом 5927 (а.с. 3). З державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №\~303880 виданого 07.10.2011 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №592508671000586, вбачається, що на підставі розпорядження голови Тростянецької райдержадміністрації від 10.02.2011 за №98 «Тіта [PERSON] » є власницею земельної ділянки з кадастровим номером 5925086700:00:001:1293 для ведення особистого селянського господарства площею 2,0000 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області (а.с. 5). У прізвищі власниці земельної ділянки у вказаному державному акті затерто одну літеру. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Тростянецької міської ради Сумської області Манченко О.О. від 26.03.2024 було відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційної дії щодо реєстрації права власності на земельну ділянку у зв`язку з виявленням підтертості у прізвищі власника Державного акту (а.с. 4). Отже, судом установлено що через затертість однієї літери в державному акті на право приватної власності на земельну ділянку заявниця позбавлена можливості зареєструвати та реалізувати право власності. Відповідно до розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації Сумської області від 10.02.2011 за №98 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам-працівникам соціальної сфери для ведення особистих селянських господарств та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Печинської сільської ради» було вирішено видати громадянам державні акти на право власності на земельну ділянку для ведення особистих селянських господарств та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зокрема [PERSON] , площею 2 га (а.с. 9-11). 07.10.2011 [PERSON] звернулася до Відділу Держкомзему у Тростянецькому районі Сумської області із заявою про державну реєстрацію державного акта на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,0000 га, з кадастровим номером 5925086700:00:001:1293, що розташована на території Печинської сільської ради (а.с. 7-8). Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5925086700:00:001:1293, для ведення особистого селянського господарства, площею 2,0000 га, що розташована на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області зареєстровано за [PERSON] (а.с. 6). Згідно повідомлення Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 03.04.2024 за №896/15-24 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5925086700:00:001:1293 громадянки [PERSON] посвідчено державним актом серії ЯЛ №303880, який було видано на підставі розпорядження голови Тростянецької райдержадміністрації від 10.02.2011 за №98 (а.с. 12). На підставі досліджених у судовому засіданні доказів, суд поза розумним сумнівом доходить висновку про те, що указаний державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ М №\~303880 дійсно належить заявниці. Відповідно до п. 5 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до ч. 2\~ст. 315 ЦПК України\~в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення. Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються. Жоден нормативний акт не передбачає порядку внесення змін до державного акту про право власності на землю. Отже, заявниця позбавлена можливості вирішити у позасудовому порядку питання усунення затертості однієї літери у державному акті на право власності на земельну ділянку. Оскільки від встановлення заявленого факту, що має юридичне значення, залежить реалізація права власності заявниці на земельну ділянку, суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Outcome: approved