Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-21 00:00:00

Позивач [PERSON] , третя особа, яка не звявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: [PERSON] , звернулася до суду з позовом до відділу житлово-комунального господарства та благоустрою Доманівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про зміну адреси нежитлового приміщення , посилаючись на те, що [INFO] померла її мати [PERSON] . Після смерті матері відкрилася спадщина та залишилося спадкове майно. Позивач як спадкоємець першої черги звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та 29 квітня 2022 р. приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Лацановською С.М.була відкрита спадкова справа №69257568. Позивач [PERSON] , та третя особа [PERSON] є дочками [PERSON] , тому в силу статті 1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги, які прийняли спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори.. Інших спадкоємців немає. При з`ясуванні складу майна, що входить до спадкової маси, позивачкою було виявлено, що [PERSON] була власницею відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Доманівської селищної Ради 28 листопада 2001 року на підставі рішення №120 від 05 листопада 2001 p., магазину, розташованого за адресою по [ADDRESS] . Право власності [PERSON] на магазин у відповідності до чинного станом на 2001 р. законодавства зареєстроване 28 листопада 2001 р. у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №31 в реєстровій книзі №1. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про магазин не внесені, оскільки внесення відомостей про об`єкти нерухомого майна, що зареєстровані до початку функціонування Реєстру, не вимагалося. Після смерті матері та для отримання свідоцтва про право на спадщину на магазин виникла необхідність реєстрації об`єкта нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, позивачці стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] вже є зареєстрований під реєстраційним номером 557164248227 об`єкт, а саме: нежитлова будівля, магазин, належний [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності серія [NUMBER] , виданого 30.05.2011 р. виконавчим комітетом Доманівської селищної Ради на підставі рішення №74 від 21.03.2007 р. Таким чином , за однією адресою: по [ADDRESS] зареєстровані два різні об`єкти, належні різним особам, тобто має місце дублювання номерів об`єктів нерухомого майна. Позивачка 22 лютого 2024 року звернулся з відповідною заявою до Відділу житлово-комунального господарства та благоустрою Доманівської селищної ради, однак, їй було роз"яснено,що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. Позивачка звернулася до суду з позовом, у зв`язку з відсутністю можливості іншим чином вирішити питання щодо зміни адреси нежитлового приміщення.. У судове засідання позивач [PERSON] та третя соба [PERSON] не з" явилися, надали на адресу суду заяви про розгляд справи у їх відсутність , позовні вимоги підтримують. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність , проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку . Із матеріалів справи вбачається,що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина та залишилося спадкове майно, до складу якого входить нежитлова будівля(магазин), розташований по [ADDRESS] . [PERSON] та [PERSON] як спадкоємці першої черги, звернулися до нотаріальної контори з заявами про прийняття спалдщини після смерті матері [PERSON] . Родинні стосунки між спадкоємцями та спадкодавицею підтверджуються копіями свідоцтв про народження та одруження. Приватним нотаріусом Лацановською С.М. Вознесенського нотаріального коругу відкрито спадкову справу № 69257568. Відповідно до копії свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Доманівської селищної Ради 28 листопада 2001 року на підставі рішення №120 від 05 листопада 2001 p., [PERSON] на праві приватної власності належало нежитлове приміщення ( магазин), розташований по [ADDRESS] . Згідно розпорядження Доманівського селищного голови від 11.02.2016 р. №2 «Про перейменування вулиць» [ADDRESS] . Право власності [PERSON] на нежитлове приміщення ( магазин) у відповідності до чинного станом на 2001 р. законодавства зареєстроване 28 листопада 2001 р. у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №31 в реєстровій книзі №1, про що свідчить копія свідоцтва про право власності та реєстраційний напис. З метою оформлення спадкових прав на нежитлову будівлю у позивача виникла необхідність в реєстрації об`єкта нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, за адресою [ADDRESS] вже є зареєстрований під реєстраційним номером 557164248227 об`єкт, а саме: нежитлова будівля, магазин, належний [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності серія [NUMBER] , виданого 30.05.2011 р. виконавчим комітетом Доманівської селищної Ради на підставі рішення №74 від 21.03.2007 р. Листом за №69 від 22 лютого 2024 року Відділом житлово-комунального господарства та благоустрою Доманівської селищної ради, позивачеві роз"яснено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. Порядок присвоєння, зміни адреси об`єкту нерухомого майна у разі його дублювання здійснюється відповідно до "Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна" затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690, а також Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Виходячи з положень ст. 1 Закону України "Про адміністративні послуги", присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна є адміністративною послугою, а п. 6 ст. 9 цього Закону встановлено заборону вимагати від суб`єкта звернення документи або інформацію для надання адміністративної послуги, не передбачені законом. Згідно пункту 52 Порядку, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державною чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна, у разі її дублювання, є суд. Відповідно до статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Згідно п.5 ч 11 ст.26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" однією з підстав зміни адреси об"єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об"єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес. Згідно п. 52 «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690 визначається порядок присвоєння адрес, відповідно до якого зміна, коригування адреси можлива лише за рішенням суду. Відповідно до п.43 Порядку №690 не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках. Відповіднодо п.10 Порядку№690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об"єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. Номером окремої частини об"єкта зігдно п.2 цього Порядку є реквізит адреси об"єкта будівництва, об"єкта нерухомого майна, що визначає номер квартири, гаражного боксу, машиномісця,, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об"єктом права на нерухоме майно. Згідно із ч 1. ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Аналізуючи письмові докази судом встановлено, що наразі існує дублювання номерів [ADDRESS] до різних об"єктів нерухомого майна, належних різним власникам. Зміна , коригування існуючої адреси можлива лише за рішенням суду. За даними інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою буд. [ADDRESS] не зареєстрований жоден об"єкт, тому позивач просить змінити адресу магазину, належного [PERSON] на [ADDRESS] . Враховуючи , що позивач не може повною мірою реалізувати свої права на нерухоме майно, яке залишилося після смерті матері, у зв`язку з наявністю іншого нерухомого майна за тією ж адресою, із-за існування дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, , суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved