Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-28 00:00:00

Адвокат Савоста Сергій Васильович, який діє в інтересах позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95, 93» (18016, м. Черкаси, вул. Гагаріна, 95, 93, ЄДРПОУ 43343383) звернувся до Придніпровського районного суду з позовом до [PERSON] ( [INFO] , [ADDRESS] , РНОКПП в матеріалах справи відсутній), [PERSON] ( [INFO] , [ADDRESS] , РНОКПП в матеріалах справи відсутній), [PERSON] про стягнення коштів про стягнення боргу з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Позовна вимога мотивована тим, що 11 листопада 2019 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93». Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 95,93» від 06.12.2020 року (протокол № 2 від 21.12.2020 року, питання 4 порядку денного зборів) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 5,00 грн. з 1 кв.м. приміщень, що належать співвласникам 3-10 поверхів будинку, та 4,50 грн. з 1 кв.м. приміщень, що належать співвласниками 1-2 поверхів будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] з 21 травня 2021 року. Загальними зборами ОСББ «Гагаріна 95,93» від 14.09.2021 року (протокол № 09/21 від 02.10.2021 року, питання 2 порядку денного зборів) вирішено провести капітальний ремонт мережі електропостачання із встановленням ІТП в будинку [ADDRESS] та встановлено, що сума цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № 95» становить 24,15 грн. за 1 кв.м. житлового/нежитлового приміщення та сплачується кожним співвласником відповідно до загальної площі приміщень, що йому належать на праві власності в будинку Об`єднання до 01 грудня 2021 року. Загальними зборами ОСББ «Гагаріна 95,93» від 14.09.2021 (протокол № 09/21 від 02.10.2021 року питання 3 порядку денного зборів) прийнято рішення доручити правлінню Обєднання проводити заходи зі стягнення із співвласників заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та цільових внесків, у тому числі, за необхідності звертатися до суду з позовними заявами до співвласників, які мають заборгованість перед Об`єднанням. Вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Гагаріна-95,93» ніким, в тому числі відповідачами, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин. З розрахунку тарифу до кількості квадратних метрів квартири боржників останні мали сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території 258,50 грн. щомісяця (51,70 кв. м.Х5,00грн.), починаючи з листопада 2019 року, однак, останні починаючи з травня 2021 року не сплачують кошти, у вересні 2022 року було сплачено лише 1243 грн. 80 коп. Також, зазначає, що боржники мали сплатити цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № [NUMBER] », який становить 1248 грн. 55 коп. (51,70 кв.м.Х24,15 грн.). На відповідачів, як співвласників багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Гагаріна-95,93», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, як це визначено ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСБ «Гагаріна 95,93». Боржники відповідно до рішення загальних зборів від 06.12.2020 року зобов`язані щомісяця сплачувати позивачу внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 258 грн. 50 коп., однак, з травня 2021 року по жовтень 2023 року боржники цих внесків у повному обсязі не сплачують, боржниками було сплачено лише 1243 грн. 80 коп., внаслідок чого борг перед ОСББ з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за вказаний період складає 6344 грн.43 коп. Також, відповідно до рішення загальних зборів від 14.09.2021 року боржник зобов`язаний до 01.12.2021 року сплатити ОСББ цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № [NUMBER] » у розмірі 842 грн. 84 коп., однак, таку оплату не здійснив, внаслідок чого станом на день подання даної заяви до суду борг перед позивачем з оплати цільового внеску до ремонтного фонду складає 1248 грн. 56 коп. Просять стягнути солідарно з відповідачів на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93» борг з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 6344,43 грн., борг з цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № [NUMBER] » в розмірі 1248 грн. 56 коп., а всього 7592 грн. 99 коп. Стягнути солідарно з боржників витрати на правничу допомогу та витрати зі сплати судового збору. 08 березня 2024 року ухвалою суду у відкритті провадження по даній цивільні справі в частині стягнення коштів з [PERSON] відмовлено. 08 березня 2024 року ухвалою суду справу прийнято до свого провадження, відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання з викликом сторін. 29 квітня 2024 року через канцелярію суду адвокат Савоста С.В., який діє в інтересах позивача, подав заяву про зміну предмету позову, в якій просить стягнути солідарно з відповідачів на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93» борг з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 6344,43 грн., борг з цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № [NUMBER] » в розмірі 1248 грн. 56 коп., а всього 7592 грн. 99 коп. Адвокат Савоста С.В., який діє в інтересах позивача, в судове засідання не з`явився, зазначивши в заяві про зміну предмета позову, що просить слухати справу за його відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце розгляду справи були повідомлені шляхом направлення рекомендованого повідомлення за зареєстрованою адресою проживання, що є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Відзив на позовну заяву подано не було. Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими\~ст. 280-282 ЦПК України,\~за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, та зі згоди позивача щодо такого порядку розгляду справи, викладеної в позовній заяві. \~\~\~ Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Порядок створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. Відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону 1, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. 11 листопада 2019 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93». Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 95,93» від 06.12.2020 року (протокол № 2 від 21.12.2020 року, питання 4 порядку денного зборів) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 5,00 грн. з 1 кв.м. приміщень, що належать співвласникам 3-10 поверхів будинку, та 4,50 грн. з 1 кв.м. приміщень, що належать співвласниками 1-2 поверхів будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] з 21 травня 2021 року. Загальними зборами ОСББ «Гагаріна 95,93» від 14.09.2021 року (протокол № 09/21 від 02.10.2021 року, питання 2 порядку денного зборів) вирішено провести капітальний ремонт мережі електропостачання із встановленням ІТП в будинку [ADDRESS] та встановлено, що сума цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № 95» становить 24,15 грн. за 1 кв.м. житлового/нежитлового приміщення та сплачується кожним співвласником відповідно до загальної площі приміщень, що йому належать на праві власності в будинку Об`єднання до 01 грудня 2021 року. Загальними зборами ОСББ «Гагаріна 95,93» від 14.09.2021 (протокол № 09/21 від 02.10.2021 року питання 3 порядку денного зборів) прийнято рішення доручити правлінню Об`єднання проводити заходи зі стягнення із співвласників заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та цільових внесків, у тому числі, за необхідності звертатися до суду з позовними заявами до співвласників, які мають заборгованість перед Об`єднанням. В судовому засіданні встановлено, що вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Гагаріна-95,93» ніким, в тому числі відповідачами, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин. З розрахунку тарифу до кількості квадратних метрів квартири боржників останні мали сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території 258,50 грн. щомісяця (51,70 кв. м.Х5,00грн.), починаючи з листопада 2019 року, однак, останні починаючи з травня 2021 року не сплачують кошти, у вересні 2022 року було сплачено лише 1243 грн. 80 коп. Боржники мали сплатити цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № [NUMBER] », який становить 1248 грн. 55 коп. (51,70 кв.м.Х24,15 грн.). На відповідачів, як співвласників багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Гагаріна-95,93», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, як це визначено ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСБ «Гагаріна 95,93». На думку суду, боржники відповідно до рішення загальних зборів від 06.12.2020 року зобов`язані щомісяця сплачувати позивачу внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 258 грн. 50 коп., однак, з травня 2021 року по жовтень 2023 року боржники цих внесків у повному обсязі не сплачують, боржниками було сплачено лише 1243 грн. 80 коп., внаслідок чого борг перед ОСББ з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за вказаний період складає 6344 грн.43 коп. Також, відповідно до рішення загальних зборів від 14.09.2021 року боржник зобов`язаний до 01.12.2021 року сплатити ОСББ цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № [NUMBER] » у розмірі 842 грн. 84 коп., однак, таку оплату не здійснив, внаслідок чого станом на день подання даної заяви до суду борг перед позивачем з оплати цільового внеску до ремонтного фонду складає 1248 грн. 56 коп. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). За положеннями\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах. Статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. 1 ст. 32\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору. Відповідачами до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до ОСББ «Гагаріна-95,93» щодо неналежної якості наданих їм житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг. Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Гагаріна-95,93» та відповідачами не свідчить про відсутність у останніх обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст.\~156,\~162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Гагаріна 95,93» надавало відповідачам житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачами. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Положеннями ст.ст.\~526,\~530 ЦК України\~передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у\~ст. 610 ЦК України, - порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до положень\~ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Частиною першою\~статті 625 Цивільного кодексу України\~визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. У відповідності до ч. 2\~ст. 625 Цивільного кодексу України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачами. своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися надані їм ОСББ «Гагаріна 95,93» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворився борг з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 6344,43 грн., борг з цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку № [NUMBER] » в розмірі 1248 грн. 56 коп., а всього 7592 грн. 99 коп., що підтверджується розрахунком боргу, то суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідача на користь позивача. Крім того, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~та\~Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі по 1514 грн. 00 коп. з кожного. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved