Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-07 00:00:00

І. ПРОЦЕДУРА 23.10.2023 року позивач ОСББ "Одісей-55" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ "Одісей-55" заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальній сумі 37882,76 грн., що складається з 37252,72 грн. - основного боргу за житлово-комунальні послуги, 3% річних в сумі 138,27 грн., інфляційних збитків за весь час прострочення в сумі 491,77 грн., а також судовий збір та судові витрати. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 21.11.2023 року провадження по справі відкрито. З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , поштову кореспонденцію не отримує. Відповідач [PERSON] правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надала. На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу по суті. ІІ. АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ В своїх позовних вимогах позивач посилається на те, що ОСББ "Одісей-55" є управителем, зокрема, багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в якому є відповідач [PERSON] . Протягом період з 01.02.2020 року по 31.05.2021 року відповідач не вносить оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01.03.2021 року по 31.07.2023 року виникла заборгованість в розмірі 37252,72 грн., що складається з: основного боргу - 37252,72 грн., 3% річних - 138,27 грн., інфляційних збитків - 491,77 грн., в зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду. При цьому позивач зазначає, що 3% річних та інфляційні втрати розраховувались до 24.02.2022 року. Відповідач [PERSON] правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв щодо розгляду справи до суду не надала. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ 21.06.2019 року проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ОДІСЕЙ-55», що підтверджується наданою копією Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ОДІСЕЙ-55» та роздруківкою інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «ОДІСЕЙ-55» є Управителем, зокрема, багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] . Рішенням загальних зборів ОСББ «ОДІСЕЙ-55» (протокол загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей-55», проведених 14 вересня 2019 року) затверджено розмір: - щомісячних внесків на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: [ADDRESS] у сумі 6,87 грн. з м2; - обов`язкової щомісячної плати на утримання охорони прибудинкової території ЖК«Одісей», у сумі 1,16 грн. з м2; - щомісячної плати на утримання дахової котельні, у сумі 1,65 грн. з м2; - одноразового внеску на закупівлю основних фондів та необхідного обладнання та устаткування у розмірі 10 грн. з м2. Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «ОДІСЕЙ-55» (Протокол від 14.09.2019р.) затверджено нараховувати вартість спожитої електроенергії на загальні потреби по динамічному тарифу (вартість спожитої електроенергії поділена на загальну площу приміщень). Рішенням загальних зборів ОСББ «ОДІСЕЙ-55» (протокол загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей-55», проведених 29 січня 2022 року) затверджений розмір: - витрат на управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: [ADDRESS] у сумі 9,51 грн. з м2; на утримання дахової котельні, у сумі 2,00 грн. з м2. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою № 328610583 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 10.04.2023 року. Судом досліджені копії фінансово-особового рахунку № [NUMBER] , з яких вбачається наявність заборгованості в розмірі 37252,72 грн., та розрахунок 3% річних від простроченої заборгованості та інфляційних збитків від простроченої заборгованості за житлово-комульнальні послуги відповідача за період з 28.02.2021 року до 24.02.2022 року. IV. ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Статтею4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього\~Закону, базується на\~Конституції України\~і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Водночас ч. 1\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до вимог\~ст. 360 Цивільного кодексу України\~передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 255 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. V. ОЦІНКА ДОВОДІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ВИСНОВКИ СУДУ В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] . За вказаною адресою житлово-комунальні послуги надаються позивачем ОСББ «ОДІСЕЙ-55» на підставі укладених між сторонами відповідних договорів. Відповідач [PERSON] свій обов`язок щодо сплати за спожиті житлово-комунальні послуги не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 37252,72 грн., на частину якої (до 24.02.2022 року) позивачем нараховані 3% річних та інфляційні втрати. Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин, з урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені. VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З урахуванням задоволення позовних вимог сума сплаченого при поданні позовної заяви судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved