Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-02 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач-1, [PERSON] ), [PERSON] (далі - позивач-2, [PERSON] ) звернулися до суду з позовом до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» (далі відповідач-1, - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва»), Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» (далі - відповідач-2, ПрАТ «АК «Київводоканал») про зобов`язання вчинити дії. Свої вимоги обґрунтовують тим, що 20 жовтня 2022 року на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Канайло Н.І. та зареєстрований у реєстрі за № 165, придбали у [PERSON] квартиру [ADDRESS] . Згідно відомостей, які містяться у витягах з Державного реєстру речових вправ на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 жовтня 2022 року № № 312943081 та 312943077, позивачами зареєстровано право власності на вказану квартиру по 1/2 частині за кожним. Відповідно до пункту 5.4. договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2022 року, на день звільнення квартири продавець зобов`язується сплатити у повному обсязі відповідним установам обов`язкові та комунальні платежі, пов`язані з користуванням квартирою, послуги телефонного зв`язку, плату за користування телекомунікаційними послугами. У пункті 12 вказаного договору сторони домовились про те, що продавець повністю звільнить відчужувану ним квартиру для безперешкодного володіння та користування нею з боку покупців у день укладення та підписання цього договору. Після набуття права власності та користування вищезазначеною квартирою вони отримали рахунок-повідомлення про сплату житлово- комунальних послуг станом на 01 листопада 2022 року, згідно з яким заборгованість перед КП «Керуюча компанія «Подільського району» за утримання будинків та прибудинкової території складає 20 575,00 грн. Крім цього, з указаного рахунку також вбачається, що заборгованість перед ПрАТ «АК «Київводоканал» за централізоване водопостачання та централізоване водовідведення станом на 01 листопада 2022 року складає 10 791,48 грн. Тобто, вищезазначена заборгованість за житлово-комунальні послуги утворились унаслідок несплати попереднім власником квартири [PERSON] цих послуг. Після отримання рахунку, маючи намір укласти з обслуговуючими організаціями договори про надання житлово-комунальних послуг та отримати особові рахунки, за якими з моменту виникнення права власності сплачувати житлово-комунальні послуги, [PERSON] звернулась із письмовим зверненням до Комунального концерну «Центр комунального сервісу» та до ПрАТ «АТ «Київводоканал», в якому повідомила, що набула право власності на квартиру лише з 20 жовтня 2022 року, а борг за житлово-комунальні послуги, який нараховано, утворився внаслідок несплати коштів попереднім власником квартири, у зв`язку з чим просила виключити з особових рахунків суму заборгованості, що виникла до 20 жовтня 2022 року, та списати цей борг. Листами від 01 лютого 2023 року за вих. № 02/рц-1280 та від 24 лютого 2023 року за вих. № 02/рц-1857 Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» відмовив у перерахунку суми заборгованості та рекомендував вжити заходи щодо погашення наявної заборгованості. Також, ПрАТ «АТ «Київводоканал» у своєму листі за від 06 лютого 2023 року за вих. № 878/8/8/02-23 відмовив у перерахунку наявної заборгованості та відкритті нового особового рахунку. Зазначають, що договір купівлі-продажу квартири від 20 жовтня 2022 року, згідно з яким вони набули право власності на квартиру [ADDRESS] , не містить застережень про переведення боргу попереднього власника й не містить згоди кредитора на таку заміну, що узгоджується з положеннями статті 520 ЦК України. Тому вважають відмови Комунального концерну «Центр комунального сервісу» та ПрАТ «АТ «Київводоканал» у виключені з особових рахунків сум заборгованості, що виникли до 20 жовтня 2022 року, незаконними. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved