Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-04 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності йому державного акту на право власності на земельну ділянку. Мотивуючи свої вимоги, заявник вказує, що він є власником земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої по [ADDRESS] та частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за тією ж адресою. Зазначає, що на вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок, який знаходиться у спільній з дружиною власності. Документом, який підтверджує право власності на земельну ділянку є державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 356730, виданого Турійською селищною радою Волинської області 21 травня 2009 року на підставі рішення Турійської селищної ради Волинської області від 06 травня 2008 року № 34/6. Мав намір розпорядитися належним йому майном, в зв`язку з чим звернувся до представника Державного земельного кадастру ФОП [PERSON] із заявою про внесення даних до Державного земельного кадастру. Однак, 17 листопада 2023 року отримав рішення № РВ-6100112912023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з рекомендацією звернутись до суду щодо зміни прізвища власника земельної ділянки в державному акті. Рішенням від 20 листопада 2023 року № РВ-5300271052023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру встановлено невідповідність прізвища в паспорті громадянина України та Державному акті на право власності на земельну ділянку, так як дійсне прізвище заявника « [PERSON] », а державний акт виданий на прізвище « [PERSON] ». Вказана помилка перешкоджає заявнику належним чином оформити свої спадкові права. Виправити невідповідність в документах немає можливості, тому єдиним способом захисту його прав є встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів. Ухвалою судді від 08 березня 2024 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами окремого провадження. Будь-яких інших процесуальних дій у справі не вчинялося. Заявник [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином та вчасно, 02 квітня 2024 року подав до суду заяву, відповідно до якої просив розгляд справи провести за його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити їх. Заінтересована особа [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином та вчасно, 04 квітня 2024 року подала до суду заяву, відповідно до якої просили розгляд справи провести за її відсутності, проти задоволення заявлених вимог не заперечувала. Відповідно до частини третьої статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до пункту п`ятого частини другої статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно пункту шостого частини першої, частини другої статті 315 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що 17 жовтня 2022 року органом 0717 видано паспорт громадянина України номер [NUMBER] на ім`я [PERSON] , [INFO] (а. с. 5). Згідно витягу з реєстру Турійської територіальної громади № 2022/00911740 від 26 жовтня 2022 року [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS] (а. с. 6). В державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 356730, виданого Турійською селищною радою Волинської області 21 травня 2009 року на підставі рішення Турійської селищної ради Волинської області від 06 травня 2008 року № 34/6, прізвище, ім`я та по батькові власника земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1500 га, що розташована за адресою [ADDRESS] , вказано « [PERSON] » (а.с. 7). Однак, у зазначеному правовстановлюючому документі допущено описку в частині написання прізвища власника державного акту, та замість вірного « [PERSON] » вказано не вірно « [PERSON] ». Така помилка перешкоджає заявнику належним чином оформити свої спадкові права. Крім того, на підтвердження дійсних прізвища імені та по батькові заявника « [PERSON] » такі дані вказані також і в Договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 31 січня 1977 року, в Акті приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом індивідуального жилого будинку, в будівельному паспорті на забудову земельної ділянки, що видані на його ім`я (а. с. 11-13, 15-20). В позасудовому порядку виправити цю помилку неможливо, оскільки згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" з 01 січня 2013 року на території України державні акти на земельні ділянки не видаються, державну реєстрацію прав на земельні ділянки здійснює орган державної реєстрації прав. На підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09 вересня 2013 року № 537 втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325, якою було передбачено, що у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. З 01 січня 2013 року замість державного акту власник земельної ділянки отримує свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно, в тому числі й на права, які виникли до 01 січня 2013 року, оскільки повноваження Держкомзему в частині державної реєстрації прав на земельні ділянки припинені. Відтак, виправлення орфографічних або технічних помилок у виданому державному акті можливо лише шляхом звернення землевласника (землекористувача) за захистом своїх прав та інтересів до суду. Відповідно до пункту першого Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31 березня 1995 року № 5, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Предметом розгляду заяви є встановлення факту належності правовстановлюючого документа, який необхідний заявнику для оформлення особистих, майнових прав, що випливають із цього факту. У даному випадку, виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: факту належності Державного акта на право власності на земельну ділянку. Факт того, що Державний акт на право власності на землю серії ЯД № 356730, виданого Турійською селищною радою Волинської області 21 травня 2009 року на підставі рішення Турійської селищної ради Волинської області від 06 травня 2008 року № 34/6 належить саме заявнику, підтверджується тією обставиною, що прізвище, ім`я та по батькові [PERSON] в паспорті громадянина України та витязі з реєстру Турійської територіальної громади № 2022/00911740 від 26 жовтня 2022 року, співпадають із зареєстрованим місцем проживання та місцем розташування земельної ділянки, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . За таких обставин, враховуючи, що встановлення факту належності особі правовстановлюючих документів необхідне для здійснення заявником своїх прав, зважаючи, що розбіжності в написанні прізвища заявника у державному акті на право власності на земельну ділянку і його паспорті унеможливлюють використання заявником цього документа в подальшому, беручи до уваги відсутність можливості в інший спосіб довести такий факт, суд вважає за можливе задовольнити заяву. Відповідно до частини сьомої статті 294 Цивільного процесуального кодексу України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved