Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-11 00:00:00

19.02.2024 року представник позивача [PERSON] звернулась до суду в інтересах ОСББ «М.ЖУКОВА» з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на управління (утримання) багатоквартирним будинком у розмірі 20696,12 грн., посилаючись на невиконання відповідачами зобов`язання щодо сплати заборгованості. Ухвалою судді від 14.03.2024 року відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в спрощеному позовному провадженні відносно [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості, відмовлено у відкритті провадження в частині стягнення заборгованості з [PERSON] , [PERSON] . У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] повторно в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, про розгляд справи сповіщений у встановленому порядку. Зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав. Суд встановив, що співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М.ЖУКОВА», про що 23.06.2016 р. внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідачі є власниками на праві приватної спільної власності квартири [ADDRESS] . 25 червня 2018 року загальними зборами співвласників Об?єднання (протокол № 1 загальних зборів співвласників від 25.06.2018 року) пунктом 6-им було обрано систему самозабезпечення з тарифом 5, 65 грн./кв. м. 24 листопада 2019 року загальними борами ОСББ «М.ЖУКОВА» (протокол загальних зборів співвласників від 24.11.2019 року) питанням 4, було встановлено та затверджено суму внесків на управління (утримання) ОСББ «М. ЖУКОВА» у розмірі: 5,65 грн./ м2 (4,95 грн./ м2 для квартир перших поверхів). 16 липня 2021 року загальними борами ОСББ «М.ЖУКОВА» (протокол загальних зборів співвласників від 16.07.2021 року) було затверджено розмір внеску на управління будинком на рівні 7,00 грн. за м2. (Копії витягів з протоколів додаються). Відповідачі з 01.01.2020 року не виконують передбачений статутом об?єднання обов?язок по сплаті внеску на витрати на управління (утримання) багатоквартирного будинку, у зв?язку з чим станом на 31.01.2024 року у них утворилась заборгованість у розмірі 20696,12 грн. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідачі не виконали обов`язок зі сплати ОСББ «М.ЖУКОВА» внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком у період з січня 2020 р. по січень 2024 року, чим порушили право ОСББ «М.ЖУКОВА» на отримання зазначеного внеску. З огляду на вище викладене позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за внесками по управлінню будинком за період з січня 2020 р. по січень 2024 року у розмірі 20696,12 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 3028,00 гривень.

Outcome: approved