Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-16 00:00:00

У серпні 2023 до Києво-Святошинського районного суду Київської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування вимог вказує, що установчими зборами співвласників житлових та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирних будинках, які розташовані за адресами: [ADDRESS] та [ADDRESS] , які відбулися 13 березня 2021 року, прийнято рішення про створення ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», місцезнаходження якого за адресою: Україна, 08140, Київська область, Бучанський (Києво-Святошинський) район, село Білогородка, вулиця Тернівська, будинок 2а . У пункті 2 Порядку сплати внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», затвердженого 05 червня 2021 року рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі визначено, що співвласники зобов`язані сплачувати внески згідно з квитанціями про сплату внесків, сформованими та наданими Правлінням Об`єднання, виключно шляхом безготівкового розрахунку на поточні рахунки Об`єднання в банківських установах, зазначені у таких повідомленнях. Відповідно до пункту 3 Порядку, внески сплачуються співвласниками щомісячно, не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. У пункті 7 Порядку визначено, що у разі несвоєчасної сплати внесків, в тому числі разових, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків зазначеної в п. 3 цього Положення, співвласники зобов`язані сплатити неустойку у виді пені у розмірі 0,01 (нуль цілих і одна сота) відсотка від суми несвоєчасно сплачених внесків за кожен день прострочення оплати внесків, але не більше суми внесків, сплата яких прострочена. Нарахування пені починається з дня, який слідує за останнім днем строку сплати внесків, передбаченого пунктом 3 цього Порядку, та припиняється у день сплати співвласником простроченої суми внесків у повному обсязі. Співвласник, який прострочив сплату внесків, на вимогу Об`єднання зобов`язаний сплатити суму внеску з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми простроченого внеску. Нарахування зазначеної в абзаці першому цього пункту пені є обов`язковим при зверненні Об`єднання до суду для стягнення прострочених внесків зі співвласника. Відповідно до інформаційної довідки № 342411176 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованої 10.08.2023, Відповідач, [PERSON] , є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що має загальну площу 62,7 квадратних метри, і є співвласником Об`єднання, а отже і споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються Об`єднанням. Таким чином, Відповідач, [PERSON] , зобов`язана сплачувати щомісячно до 20 числа внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у розмірі 783,75 грн., що розраховані як добуток внесків та платежів на утримання будинків та їх прибудинкові території за один квадратний метр у сумі 12,50 грн., затверджених рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі, та загальної площі належного співвласнику житлового та/або нежитлового приміщення в Об`єднанні. Також, Відповідач, [PERSON] , зобов`язана сплатити інші внески: разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 квадратних метрів), на розвиток та функціонування Об`єднання в розмірі 500 гривень до 30 червня 2021 року; разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 квадратних метрів), на розвиток Об`єднання та відновлення артезіанської свердловини, встановлення шлагбаумів та камер відеоспостереження, будівництво нової артезіанської свердловини, приймання та переоформлення у власність Об`єднання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки Об`єднання, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, що перебувають у спільній власності співвласників квартир та/або нежитлових приміщень у Будинках Об`єднання в розмірі 1043,00 грн. частинами в розмірі 500,00 грн. до 20 липня 2021 року та решту в розмірі 543,00 грн. до 20 серпня 2021 року. Крім того, Відповідач, [PERSON] , зобов`язана сплатити внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 783,75 грн. за липень 2021 із строком до 20 серпня 2021 р. Позивачем надаються комунальні послуги Відповідачу як власнику квартири у багатоквартирному будинку. Однак, Відповідач, свої зобов`язання, встановлені загальними зборами Об`єднання, Статутом Об`єднання, Порядком та Законом № 2866-ІІІ не виконує. Станом на 30 серпня 2023 року відповідач має заборгованість перед позивачем із сплати внесків і платежів, разових цільових обов`язкових внесків, встановлених загальними зборами Об`єднання. Просить стягнути з відповідача заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 15 234,88 грн, неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 3,84 грн., а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 23,77 грн., що разом складає 15 234,88грн. в повному обсязі за весь період з моменту її утворення. Вирішити питання про розподіл судових витрат шляхом стягнення з Відповідача на користь Позивача судових витрат, що включають витрати на сплату судового збору у сумі 2 684,00 грн. та витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати на професійну правничу допомогу у сумі 30 000,00 грн. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 05 вересня 2023 року відкрито провадження у по даній справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Заперечень щодо такого розгляду до суду не надходило. Відповідач копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками отримав 27.09.2023 року, що підтверджується повідомленням про вручення. Своїми процесуальними правами щодо подачі відзиву на позов чи доказів на спростування тверджень позивача не скористався. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до вимог ст.280ЦПКУкраїни суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення. Вивченням матеріалів встановлено, що дану справу можливо вирішити в спрощеному позовному провадження, враховуючи положення ст. ст.19, 274 ЦПК України, оскільки з урахуванням предмету та підстав позову, обраного позивачем способу захисту вона відноситься до справ незначної складності. У відповідності до ч. 5 ст.268ЦПКУкраїни датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Відповідно до постанови КЦС ВС від 30 вересня 2022 року за № 761/38266/14 якщо проголошення судового рішення не відбувається, то датою його ухвалення є дата складення повного судового рішення, навіть у випадку, якщо фактичне прийняття такого рішення відбулось у судовому засіданні, яким завершено розгляд справи і в яке не з`явились всі учасники такої справи. При цьому, дата, яка зазначена як дата ухвалення судового рішення, може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершився розгляд справи і у яке не з`явились всі учасники такої справи. Відповідно до ч. 1ст.174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Згідно із частинами 1, 8ст.279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: approved