Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~І.\~Стислий виклад\~позиції позивача.\~ Позивач Обласне\~комунальне підприємство\~«Донецьктеплокомуненерго» звернувся з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за теплову енергію. В обґрунтування\~позовних вимог\~вказав,\~що житловий будинок [ADDRESS] , в якому розташована квартира [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] та в якій зареєстровані відповідачі [PERSON] , [PERSON] , приєднаний до системи централізованого теплопостачання та обладнаний приладом обліку теплової енергії, який обліковує сумарну витрату теплової енергії на потреби централізованого опалення. Оскільки квартира, в якій зареєстровані відповідачі, знаходиться в будинку, приєднаному до системи централізованого теплопостачання, вони є споживачами житлово-комунальних послуг, які надаються їм на підставі відкритого особового рахунку, і повинні нести витрати на їх сплату. До вказаних послуг відноситься опалення житлових та нежитлових приміщень, забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення, незалежно від наявності опалювальних приладів в таких місцях будинку, які згідно Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315 (зі змінами та доповненнями), розподіляються між усіма власниками на наймачами приміщень, включаючи приміщення з індивідуальним опаленням, пропорційно до загальних опалювальних площ житлових та нежитлових приміщень. В квартирі відповідачів встановлено індивідуальне опалення, до розрахунку плати за теплову енергію, витрачену на загальнобудникові потреби опалення, застосована площа квартири 44,7 кв.м. Визначення обсягу теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень, здійснюється відповідно до розділу III\~зазначеної Методики.\~Розподіл цього\~обсягу здійснюється\~серед споживачів\~за категоріями\~приміщень згідно з додатком 1 до цієї Методики пропорційно до їх загальних/опалювальних площ/об`ємів. Таким чином, співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаної площі житла, а відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. Розподіл між споживачами загального обсягу спожитої комунальної послуги у будівлі/будинку за відповідний розрахунковий період здійснюється з урахуванням показань вузлів комерційного обліку (теплолічильників), установлених як у приміщеннях так і за межами. Послуги за опалення місць загального користування в період з 01.10.2020 до 01.11.2023 відповідачами не сплачувалися, внаслідок чого за ними за вказаний період утворилася заборгованість в сумі 4993,63 грн за період з 01.10.2020 до 01.11.2023, яку позивач просить стягнути солідарно з відповідачів на його користь. Крім цього, в порядку ст. 625 ЦК України позивач просить суд стягнути з відповідачів солідарно на його користь інфляційні витрати в сумі 140,20 грн, 3% річних в сумі 45,83 грн за період з 01.01.2021 до 01.02.2022, заборгованість за абонентське обслуговування в сумі 759,41 грн за період з 01.10.2020 до 01.11.2023, а також судові витрати в суму 2719,00 грн по 1359,50 грн з кожного відповідача. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, наполягає на задоволенні позовних вимог. \~\~\~ \~\~ \~Відповідачі в\~судовому засіданні\~позовні вимоги\~не визнали,\~пояснили,\~що позивачем\~не було\~надано суду\~договору про\~надання їм\~послуг з\~теплопостачання,\~такий договір\~вони не\~укладали.\~В їхній\~квартирі [ADDRESS] встановлене\~індивідуальне опалення.\~У них\~відключено центральне\~опалення,\~їхня квартира\~знаходиться на\~п`ятому поверсі,\~це останній\~поверх,\~і у\~них взагалі\~немає ніяких\~труб центрального\~опалення,\~тобто ніяких\~послуг центрального\~теплопостачання вони\~не отримують.\~За теплопостачання\~місць загального\~користування може\~нараховуватися плата\~тільки якщо\~в будинку\~є радіатори\~центрального опалення,\~а у\~них в\~будинку їх\~немає,\~місця загального\~користування не\~опалюються.\~Їхній будинок\~приєднаний до\~системи центрального\~опалення,\~але труб\~і радіаторів\~в місцях\~загального користування\~немає.\~В будинку\~є квартири,\~які отримують\~послуги центрального\~теплопостачання,\~їм тепло\~подається з\~підвалу через\~інші квартири.\~Система центрального\~теплопостачання закільцьована\~у квартирі\~ [ADDRESS] \~на четвертому\~поверху,\~це під\~їхньою квартирою,\~а в\~їхній квартирі\~взагалі будь-які\~труби центрального\~опалення відсутні.\~Вони від`єднанні\~від системи\~центрального теплопостачання\~з 2014\~року.\~В їхньому\~будинку є\~загальнобудинковий лічильник\~обсягу теплової\~енергії.\~Місця загального\~користування це\~є вестибюлі,\~сходи,\~сходова клітка,\~коридор.\~В їхньому\~під`їзді повністю\~відсутні радіатори,\~трубопроводи теплопостачання,\~на горищі\~теж немає\~труб теплопостачання\~і в\~підвалі ці\~труби заізольовані.\~Згідно Методики\~розподілу між\~споживачами обсягів\~спожитих у\~будівлі комунальних\~послуг дійсно\~мають оплачуватися\~загальнобудинкові витрати\~за транзитні\~трубопроводи.\~Але згідно проекту індивідуального опалення в їхній квартирі відсутні транзитні трубопроводи. Ці трубопроводи закільцьовані у квартирі [ADDRESS] , яка знаходиться на четвертому поверсі під їхньою квартирою, а їхня квартира знаходиться на п`ятому поверсі. ІІІ. Процесуальні дії у справі. 08.01.2024 року ухвалою судді відкрите провадження у даній справі, яка розглядається у спрощеному позовному провадженні, призначено розгляд справи по суті в судовому засіданні на 10.00 год 05.02.2024 року, відповідачам запропоновано подати суду відзив на позовну заяву. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] з 01.04.2009 року зареєстровані в квартирі [ADDRESS] , квартира загальною площею 44,7 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, на квартиру відкритий особовий рахунок з теплопостачання № [NUMBER] (а.с.9, 14-15, 48, 49). У період з жовтня 2020 року по листопад 2023 року будинку за адресою: [ADDRESS] , надавалась послуга теплової енергії, плата за користування якою відповідачами не вносилась, в результаті чого виникла заборгованість в сумі 4993,63 грн. (а.с. 16-20). Згідно розрахунку заборгованості за адресою: [ADDRESS] , утворилась заборгованість за теплову енергію, витрачену на загальнобудинкові потреби опалення, в сумі в сумі 4993,63 грн за період з 01.10.2020 до 01.11.2023, також нараховані інфляційні витрати в сумі 140,20 грн, 3% річних в сумі 45,83 грн за період з 01.01.2021 до 01.02.2022, заборгованість за абонентське обслуговування в сумі 759,41 грн за період з 01.10.2020 до 01.11.2023 (а.с.14-15). 22.06.2023 за заявою Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» Димитровським міським судом Донецької області було видано судовий наказ про стягнення з відповідачів вказаної заборгованості. Ухвалою суду від 05.07.2023 судовий наказ за заявою відповідачів було скасовано (а.с.13). Згідно Акту про відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП від 26.08.2014 року, квартира [ADDRESS] , відключена від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП будинку (а.с.22, 74). Згідно Актів про підключення та відключення житлового будинку до системи централізованого опалення в період з 02.11.2020 до 01.11.2022 щороку на початку опалювального періоду проводилося підключення об`єкту централізованої системи опалення за адресою: [ADDRESS] , та наприкінці опалювального періоду проводилося відключення вказаного об`єкту централізованої системи опалення (а.с.23). Згідно Актів\~зняття показань\~вузла обліку\~теплової енергії\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~щомісяця,\~а саме\~30.11.2020,\~31.12.2020,\~31.01.2021,\~28.02.2021,\~31.03.2021,\~12.04.2021,\~31.10.2021,\~30.11.2021, 31.12.2021, 31.01.2022, 28.02.2022, 01.04.2022, 30.11.2022, 31.12.2022, 31.01.2023, 28.02.2023, 01.04.2023 були зняті показання вузла обліку теплової енергії (а.с.24-37). Згідно довідки ОСББ «Восьмерочка» від 20.03.2024 [PERSON] мешкає у будинку з центральним опаленням по квартирах. У під`їздах та горищі будинку опалення немає. У підвалі усі труби опалення до лічильника теплової енергії заізольовані мінеральною ватою (а.с.75). Згідно робочого проекту «Система опалення квартири [ADDRESS] » за 2014 рік, прилади опалення у квартирі відключені від централізованої системи опалення (а.с.76-79). V. Оцінка суду. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються законами України «Про теплопостачання», «Про житлово-комунальні послуги», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, затвердженими постановою КМУ від 21.07.2005 № 630, Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 № 830, Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315, якою встановлено порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування. Відповідно до \~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги\~- результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до п.2 ч.1\~ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до п. 12 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право у встановленому законодавством порядку відключитися від систем\~централізованого теплопостачання та постачання гарячої води. Частиною першою\~ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ч.2\~ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.6\~ст.19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Отже, незважаючи на укладення чи не укладення споживачем договору на теплопостачання місць загального користування, за умови отримання ним відповідних послуг, він несе обов`язок щодо оплати отриманої теплової енергії. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною. Пунктом 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води (діяли на момент відключення квартири від центрального опалення) передбачено, що споживачі, які відмовились від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно п.14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої\~наказом Мінрегіону\~від 22\~листопада 2018\~року №\~315 (далі Методика розподілу). 25 січня 2019 року почала діяти Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджена\~наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315, якою встановлено порядок визначення та розподілу між споживачами обсягу спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень. Визначення обсягу теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, здійснюється відповідно до розділу III цієї Методики. Розподіл цього обсягу здійснюється серед споживачів за категоріями приміщень згідно з додатком 1 до цієї Методики пропорційно до їх загальних/опалюваних площ/об`ємів. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Позивач зазначив, що житловий будинок\~ [ADDRESS] ,\~в якому\~знаходиться квартира\~відповідачів,\~обладнано приладом\~обліку теплової\~енергії,який враховує всю теплову енергію, витрачену на будівлю. В квартирі відповідачів встановлено індивідуальне опалення, до розрахунку плати за теплову енергію, витрачену на загальнобудникові потреби опалення, застосована площа квартири 44,2 м кв. Факт оснащення будинку, в якому розташовується квартира відповідачів, приладом обліку теплової енергії, який знаходиться у справному стані і обліковує всю теплову енергію, витрачену на будівлю, відповідачами не заперечується. Постачання теплової енергії позивачем забезпечується до вводу в житловий будинок, а забезпечення належного утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, зокрема, і забезпечення приладами опалення внутрішньобудинкової системи опалення належить до компетенції відповідного управителя будинку. Відсутність приладів опалення в окремому під`їзді багатоквартирного будинку не звільняє споживачів від сплати послуг, так як завдяки функціонуванню внутрішньобудинкової системи опалення за рахунок тепловиділень від ізольованих розподільчих трубопроводів, що розташовані в будинку, створюються сприятливі умови для нормальної роботи інших інженерних комунікацій, системи водопроводу та каналізації всього будинку з метою уникнення їх промерзання та руйнування самого будинку від різкої зміни температур. Доказів щодо не підтримання внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку в робочому стані або недотримання нормативної температури повітря місць загального користування та допоміжних приміщень, суду не надано. Отже, посилання відповідачів на відсутність приладів опалення в під`їзді будинку як на підставу неправомірності пред`явлення до них вимоги щодо оплати за опалення місць загального користування є неспроможними. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст.543 ЦК України, в разі солідарного обов`язку відповідачів кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або у повному обсязі як від усіх відповідачів разом, так і від будь-кого з них окремо. Статтею першою Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, а у випадках, визначених цим Законом, також і витрати на обслуговування приладів-розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку. Такі витрати підлягають відшкодуванню за рахунок плати за абонентське обслуговування всіма співвласниками багатоквартирних будинків, незалежно від того, чи підключено їхні приміщення до систем теплопостачання виконавця комунальної послуги, оскільки відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»\~співвласникам, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення, здійснюються нарахування за теплову енергію, витрачену на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, а також функціонування внутрішньо будинкової системи опалення. Розмір плати за абонентське обслуговування встановлено відповідно до\~постанови Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами». Таким чином з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за теплову енергію, витрачену на загальнобудинкові потреби опалення, в сумі 4993,63 грн за період з 01.10.2020 до 01.11.2023, інфляційні витрати в сумі 140,20 грн, 3% річних в сумі 45,83 грн за період з 01.01.2021 до 01.02.2022, заборгованість за абонентське обслуговування в сумі 759,41 грн за період з 01.10.2020 до 01.11.2023. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ст.141\~ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2684,00 грн та за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в сумі 35 грн., разом 2719,00 грн., по 1359,50 грн. з кожного відповідача. \~На підставі\~ст.ст.\~382,\~525,\~543,\~625,\~634\~ЦК України,\~Закону України\~«Про теплопостачання»,\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги»,\~Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630, Правил надання послуги з постачання теплової енергії затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої\~наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315,

Outcome: approved