Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~У березні 2023 р. позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування, вказавши наступне. \~ \~ \~ \~ [INFO] померла його мати - [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 93.9 кв.м., житловою 54.0 кв. м., розташований за адресою: [ADDRESS] . У встановлений законом строк він звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом для оформлення спадкових прав після смерті матері. 15.12.2023 року йому видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0.0755 га розташовану по [ADDRESS] з кадастровим номером 5310700000:01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, номер в ДРРП 2848396953107. Однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього та не проведена державна реєстрація. [PERSON] за життя, на підставі рішення №9 від 27 січня 1993 року виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів було надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по [ADDRESS] загальною площею 750 кв.м. та зобов`язано [PERSON] розпочати будівництво у 1993 році, закінчити у 1996 році, та на підставі його видано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво № [NUMBER] , розроблено план земельної ділянки і червоних ліній забудови та виготовлено будівельний паспорт. Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області №161 від 25.06.2003 року [PERSON] продовжено термін будівництва індивідуального житлового будинку до 26.03.2004 року, розпочате по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №43 від 23.02.2005 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0.0755 га, розташовану по [ADDRESS] з кадастровим номером 5310700000:01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, державний акт про право власності на земельну ділянку ПЛ 064920. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним. Будучи єдиним спадкоємцем першої черги після смерті матері, позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] померлої [INFO] , права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок. \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач та його представник адвокат Кузьмич Н.О., не з`явилися по заяві про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Лубенської міської ради також не з`явився у судове засідання, надавши заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечують. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. З`ясувавши обставини справи, дослідивши докази,\~суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, встановлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] - a/з про смерть №419 від 11.04.2023 року, складений Лубенським відділом ДРАЦС у Лубенському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, свідоцтво про смерть [NUMBER] (а.с.12) Родинні відносини позивача з померлою підтверджуються свідоцтвом про народження [PERSON] [NUMBER] , a/з про народження №533 від 02.08.1983 року, складений Лубенським відділом ДРАЦС у Лубенському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.13). Спадкову справу після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , відкрито Лубенською державною нотаріальною конторою №34/2023. Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину, є син померлої [PERSON] (позивач) , як спадкоємець за законом першої черги. 15.12.2023 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0.0755 га, розташовану по [ADDRESS] з кадастровим номером 5310700000:01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, номер в ДРРП 2848396953107(а.с.18,19). Після смерті [PERSON] залишилось не оформленим спадкове майно, що складається з житлового будинку [ADDRESS] . Вказаний будинок знаходиться на вказаній вище земельній ділянці. Матері спадкоємця [PERSON] за життя, на підставі рішення №9 від 27 січня 1993 року виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по [ADDRESS] загальною площею 750 кв.м. та зобов`язано [PERSON] розпочати будівництво у 1993 році, закінчити у 1996 році, та на підставі його видано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво № [NUMBER] , розроблено план земельної ділянки і червоних ліній забудови та виготовлено будівельний паспорт. Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області №161 від 25.06.2003 року [PERSON] продовжено термін будівництва індивідуального житлового будинку до 26.03.2004 року, розпочате по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №43 від 23.02.2005 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0.0755 га, розташовану по [ADDRESS] з кадастровим номером 5310700000:01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, державний акт про право власності на земельну ділянку ПЛ 064920. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним. Відповідно до довідки, виданої КП «Лубенське МЕТІ» №92 від 16.01.2024 року, станом на 29.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою : [ADDRESS] в КП «Лубенське МЕТІ» не зареєстроване. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна інформація про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо будинку [ADDRESS] відсутня. 12.03.2024 року на замовлення позивача КП Лубенське МБТІ, було виготовлено технічний паспорт на вказане домоволодіння та внесено об`єкт нерухомості до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва Реєстраційний номер ТІО 1:3021-5642-3207-4649 ідентифікатор об`єкта будівництва: 01.3296929.5004436.20240118.73.0000.06. За результатами проведеного технічного обстеження об`єкту, встановлено: можливість його надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до інформаційної довідки № 66 від 16.01.2024 року, виданої ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне», домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS] складається з : А-1 - житловий будинок загальною площею 93.9 кв.м., житловою - 54.5 кв.м.; Б- гараж, б- Сарай, під А-1 - погріб, В- вбиральня, №1- огорожа, №2 - вигрібна яма. У довідці зроблено примітку, що у вказаному об`єкті фактів будівництва, перепланування, переобладнання без дозволу на початок будівельних робіт - не виявлено. Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У ч.1 ст.1218\~ЦК\~України визначено,\~що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття. Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивач своєчасно прийняв спадщину після смерті своєї матері. \~ \~ \~ \~Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої п`ятої черги). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. \~ \~ \~ \~Враховуючи усі досліджені докази, суд вважає, що возовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved