Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-15 00:00:00

ОСББ «Чорновола-40» (далі позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі відповідач), в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Чорновола-40» заборгованість в розмірі 24301,48 грн., з них: 24000,00 грн - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. - інфляційні витрати. Стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорновола 40» судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. та витрати на професійну правову допомогу в розмірі 3 000,00 грн. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачу на праві власності належить квартира в [ADDRESS] . У багатоквартирному будинку в [ADDRESS] , створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорновола-40». Рішенням загальних зборів ОСББ «Чорновола-40» від 28 серпня 2022 року затверджено одноразовий внесок в розмірі 500 грн. з квадратного метру загальної площі квартир для проведення капітального ремонту будинку утеплення фасадів. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 24301,48 грн., з них 24000,00грн. - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. інфляційні витрати. 31 січня 2024 року Рівненським міським судом Рівненської області було ухвалено заочне рішення про задоволення позову у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорновола 40» до [PERSON] про стягнення заборгованості. 19.02.2024 р. відповідач звернулася до суду із заявою про перегляд вказаного заочного рішення. Ухвалою суду від 04 березня 2024 року заяву [PERSON] про перегляд заочного рішення від 31 січня 2024 року у справі №569/23278/23 задоволено. Заочне рішення від 31 січня 2024 року по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорновола 40» до [PERSON] про стягнення заборгованості - скасовано і призначено справу до розгляду в спрощеному порядку. 15.04.2024 від представника позивача надійшла до суду заява про зменшення позовних вимог. Ухвалою суду від 16.04.2024 р. заяву представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорновола 40» про зменшення позовних вимог - залишено без розгляду. Представник позивача подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за відсутності позивача та представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судових засідань. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири адреса: [ADDRESS] ., що підтверджується інформаційною довідкою. Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «Чорновола-40». Рішенням загальних зборів ОСББ «Чорновола-40» від 28 серпня 2022 року, оформлених протоколом, затверджено одноразовий внесок в розмірі 500 грн. з квадратного метру загальної площі квартир для проведення капітального ремонту будинку в [ADDRESS] , утеплення фасадів. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості у відповідача перед позивачем становить 24301,48 грн., з них 24000,00грн. - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. інфляційні витрати. 18 вересня 2023 року за вих. № 42 [PERSON] направлено вимогу сплатити борг, що підтверджується фіскальним чеком АТ «Укрпошта». Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів. Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до вимог ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно пункту 6 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов`язок відповідача як споживача житлово-комунальних послуг, закріплений також у статті 162 Житлового кодексу України. Згідно долученого розрахунку заборгованість відповідача перед позивачем становить 24301,48 грн., з них 24000,00грн. - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. інфляційні витрати. На спростування вказаних обставин відповідачем до матеріалів справи долучено квитанції про сплату заборгованості 18.11.2024, - 5000грн., 20.01.2024р. 4500грн., 20.01.2024р. 2000грн., 20.01.2024р. 2000грн., 05.02.2024 р. 7000грн., 19.02.2024р. 3500грн. (в загальному розмірі 24000грн.). Тобто, за послугу по внеску на капітальний ремонт будинку (утеплення), відповідачем погашено заборгованість у повному обсязі. Вимоги позивача про стягнення штрафних санкцій та інфляційних витрат не підлягають задоволенню, оскільки вони є похідними від заявленої позовної вимоги, тому в їх стягненні слід відмовити. Враховуючи наведені обставини, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні даного позову з підстав відсутності у відповідача заборгованості перед позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed