Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-18 00:00:00

Адвокат Оніщук Володимир Іванович, діючи в інтересах [PERSON] , звернувся до суду з позовом до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗГОДА» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі неукладеною та скасування державної реєстрації права оренди. В обгрунтування позову зазначив, що [PERSON] є власником земельної ділянки за кадастровим номером 3524380800:02:000:0441, розташованої на території бувшої Добрянської сільської ради, теперішньої Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,8308 га, якою він володіє на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р3 №402815. Між позивачем та ТОВ «ЗГОДА» був укладений договір оренди землі від 25.12.2006 відносно вищевказаної земельної ділянки, право оренди на підставі якого зареєстроване у Вільшанському ДП ЦДЗК 03.09.2007. Строк дії договору 5 років. В подальшому, на підставі додаткової угоди про внесення змін до Договору строк його дії було подовжено до 03.09.2022. Оскільки позивача не влаштовували умови договору та фактичний розрахунок по ньому, він не мав наміру продовжувати його дію, а тому звернувся до відповідача із відповідною заявою від 02.09.2021, яку отримано останнім через поштове відправлення 07.09.2021. Також позивачем було повторно надіслано відповідачу заяву про припинення дії договору, яку було отримано відповідачем 19.07.2022. Крім того, позивач не отримував від відповідача проекту договору та повідомлень про намір ТОВ «ЗГОДА» на укладення договору оренди землі на новий строк. Відтак, дія вказаного договору припиняється 03.09.2023. 18.07.2023 з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №339510358, позивачу стало відомо про те, що право оренди належної йому земельної ділянки, на підставі Додаткової угоди до договору серія та номер: б/н від 15.07.2021, нібито укладеної між ТОВ «ЗГОДА» та [PERSON] , продовжено до 03.09.2032 з автоматичним продовженням дії договору. Позивач стверджує, що додаткової угоди від 15.07.2021 до договору оренди землі він не підписував, згоди на її укладення не давав та навіть не отримував її для ознайомлення. У зв`язку з наведеним просив визнати додаткову угоду від 15.07.2021 до договору оренди землі від 25.12.2006, укладеному між [PERSON] та ТОВ «ЗГОДА», відносно земельної ділянки за кадастровим номером 3524380800:02:000:0441, розташованої на території бувшої Добрянської сільської ради, теперішньої Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,8308 га, неукладеною та скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іншого речового права за №46076345 від 04.01.2022, вчинений на підставі реєстрації змін до іншого речового права від 04.01.2022, індексний номер рішення 62753718. Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 17 серпня 2023 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у вказаній справі. Розгляд справи визначено здійснювати у порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання з повідомленням учасників справи на 06\~вересня 2023\~року(а.с.21-22). 06 вересня 2023 року підготовче засідання перепризначено на 26 жовтня 2023 року. 26 жовтня 2023 року підготовче засідання відкладено на 08 листопада 2023 року у зв`язку з неявкою сторін (а.с.37). Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 08 листопада 2023 року призначено судово-почеркознавчу експертизу. Проведення експертизи доручено судовому експерту Волинського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України. Провадження у справі зупинено до надходження висновку експерта (а.с.54-56). Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 23 січня 2021 року поновлено провадження у справі у зв`язку з надходженням висновку експерта Волинського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України. Підготовче засідання призначено на 29 лютого 2024 року. 29 лютого 2024 року підготовче засідання відкладено на 28 березня 2024 року за клопотанням представника позивача. Відповідно до ухвали Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 28 березня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 19 квітня 2024 року. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, авдокат [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином та своєчасно, подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги не визнає в повному обсязі. У зв`язку\~з неявкою\~в судове\~засідання всіх\~учасників справи,\~відповідно до\~ч.2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~фіксування судового\~процесу за\~допомогою звукозаписувального\~технічного засобу\~не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та заперечення проти нього, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, суд дійшов наступних висновків. Стаття 6\~Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод гарантує право на справедливий судовий розгляд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 3 статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України). Згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень частин першої, другої статті 78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками; право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з частиною першою статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін (частина четверта цієї ж статті). Частиною третьою статті 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У силу припису частини першої статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього кодексу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За частиною першою статті 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Стаття 207 ЦК України встановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. \~ \~ \~ \~Частиною другою цієї статті визначено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Отже, підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію. Згідно з ч.1 ст. 627 ЦК України, ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимо розумності та справедливості. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України). За частиною першою статті 14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається в письмовій формі. У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини. Правочин, який не вчинено (договір, який не укладено), не може бути визнаний недійсним. Наслідки недійсності правочину також не застосовуються до правочину, який не вчинено. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини. Згідно з частиною першою статті 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку, що також відповідає загальним вимогам вчинення правочину, визначеним цивільним законодавством України. При цьому орендодавцями земельних ділянок є, зокрема, громадяни, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи (частина перша статті 4 названого Закону). \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,83 га, кадастровий номер 3524380800:02:000:0441, яка розташована на території Добрянської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії Р3 №402815, виданого Вільшанською районною державною адміністрацією Кіровоградської області 28 липня 2002 року (а.с.8). Відповідно до копії договору оренди землі від 25 грудня 2006 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Згода», [PERSON] передає, а ТОВ «Згода» приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Добрянської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, загальною площею 5,83 га, строком на 5 років (а.с.9). Згідно з копією додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №441 від 25.12.2006, укладеної між [PERSON] та ТОВ «Згода», зокрема, внесено зміни в пункт 8 договору оренди землі в частині «Договір укладено на 5 років» - викласти в редакції «Договір укладено з___по 03.09.2022 року» (а.с.10). У відповідності до додаткової угоди до договору оренди землі від 25.12.2006, зареєстрованого 03.09.2007, укладеної 15 липня 2021 року між [PERSON] та ТОВ «Згода», внесено зміни до договору оренди землі від 25.12.2006. Відповідно до п. 3.1 додаткової угоди, договір укладено строком на 25 (двадцять п`ять) років з дати реєстрації Договору (а.с.30). З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №339510358 від 18.07.2023 вбачається: земельна ділянка площею 5,8308 га, кадастровий номер 3524380800:02:000:0441, номер запису про інше речове право 46076345, дата державної реєстрації 04 січня 2022 року, підстава для державної реєстрації додаткова угода до договору б/н, укладена 15.07.2021, видавник ТОВ «ЗГОДА» / [PERSON] , дата закінчення дії: 03.09.2032, з автоматичним продовженням дії договору (а.с. 11-12). Як вбачається з висновку експерта Волинського НДЕКЦ МВС від 18.01.2024 за №СЕ-19/103-23/14079-ПЧ, підпис від імені орендодавця [PERSON] в розділі 11 «Реквізити сторін», в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ» в додатковій угоді від 15 липня 2021 року до договору оренди землі від 25.12.2006, укладеного між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗГОДА» - виконаний не [PERSON] , а іншою особою (а.с. 72-79). Матеріали справи не містять доказів, які б вказували на те, що особа, яка підписала оспорюваний правочин від імені [PERSON] , була його представником або ж виконала підпис з його відома, і таких доказів не надано суду відповідачем. Водночас, позивач заперечує підписання з відповідачем додаткової угоди від 15.07.2021 і стведжує, що волевиявлення на його укладення у нього не було, а тому підписання вказаної додаткової угоди не відповідало волевиявленню позивача та було здійснено всупереч його бажанню, що свідчить про порушення істотних умов договору та його невідповідність вимогам ст.203 ЦК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до частини четвертої\~статті 263 ЦПК України\~при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. У постанові Верховного Суду України від 18.12.2013 у справі №6-127цс13 зазначено, що вільне волевиявлення учасника правочину, передбачене ст. 203 ЦК України, є важливим чинником, без якого неможливо укладення договору оренди земельної ділянки. Своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа, в якому фіксуються правові наслідки. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Крім того, у постанові Верховного Суду України у справі №6-162цс13 від 19.02.2014, вказано, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі, скріплюють його своїми підписами. Враховуючи наведене, а також специфіку договору оренди землі, а саме: необхідність обов`язкового повідомлення сторони про певні істотні умови договору та його державну реєстрацію, суд вважає, що відсутність особистого підпису сторони в оспорюваній додатковій угоді до договору оренди землі свідчить про те, що сторони не узгодили всі істотні умови договору, передбачені законом. Отже, підпис на договорі оренди землі є обов`язковим реквізитом правочину, вчиненого у письмовій формі. Наявність підпису підтверджує наміри учасника правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документа, в якому втілюється правочин. Таким чином, підписання правочину здійснюється кожною зі сторін власноручно або власноручно уповноваженими на те стороною особами. Відповідно до статті 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Зазначена норма кореспондує частинам другій, третій статті 215 ЦК України, висвітлює різницю між нікчемним і оспорюваним правочином і не застосовується до правочинів, які не відбулися, бо є невчиненими. Разом із тим Велика Палата Верховного Суду констатує, що у випадку оспорювання самого факту укладення правочину, такий факт може бути спростований не шляхом подання окремого позову про недійсність правочину, а під час вирішення спору про захист права, яке позивач вважає порушеним, шляхом викладення відповідного висновку про неукладеність спірних договорів у мотивувальній частині судового рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц (провадження № 14-499цс19). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У такому випадку власник земельної ділянки вправі захищати своє порушене право на користування земельною ділянкою, спростовуючи факт укладення ним договору оренди земельної ділянки у мотивах негаторного позову та виходячи з дійсного змісту правовідносин, які склалися у зв`язку із фактичним використанням земельної ділянки. Як встановлено в судовому засіданні, оспорювана додаткова угода від 15 липня 2021 року зареєстрована 04 січня 2022 року державним реєстратором Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області Коваль Я.Ю., номер запису про інше речове право 46076345, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна\~за №339510358\~від 18.07.2023 (а.с.11-12). Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У постанові Верховного Суду від 05 серпня 2020 року у справі № 125/702/17 (провадження № 61-48842св18) зазначено, що реєстрація неукладеного між сторонами договору оренди порушує права та законні інтереси позивача на розпорядження власністю - земельною ділянкою. Отже, реєстрація права оренди за орендарем на вказану земельну ділянку, коли договір оренди орендодавець фактично не підписував (тобто цей правочин є неукладеним), не відповідає вимогам закону. За таких обставин, реєстрація права оренди ТОВ «Згода» на підставі неукладеної між сторонами додаткової угоди не відповідає вимогам закону, порушує права та законні інтереси позивача на розпорядження власністю - земельною ділянкою площею 5,8308 га (кадастровий номер 3524380800:02:000:0441), що розташована на території Добрянської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно з частиною першою статті 15, частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення та забезпечити поновлення порушеного права. За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 березня 2021 року в справі № 704/360/18 (провадження № 61-396св21) зазначено, що: «реєстрація неукладеного між сторонами договору оренди порушує права та законні інтереси позивача на розпорядження власністю - земельною ділянкою… Отже, реєстрація права оренди ТОВ «Міжлісся» на вищевказану земельну ділянку, коли договір оренди [PERSON] фактично не підписувала, тобто цей правочин є неукладеним, не відповідає вимогам закону. За змістом\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права. При цьому, обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права. На підставі викладеного, обґрунтованими є доводи позовної заяви про наявність правових підстав для скасування державної реєстрації договору оренди (запису про проведену державну реєстрацію)…» У постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 грудня 2022 року в справі № 914/2350/18 (914/608/20) (провадження № 12-83гс21, пункт 98) зазначено, що у практиці Великої Палати закріпився принцип реєстраційного підтвердження речових прав на нерухоме майно (такий висновок сформульований у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018 у справі № 653/1096/16-ц і в подальшому повторювався у практиці Верховного Суду). Відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто, державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (постанови Великої Палати Верховного Суду від 02.07.2019 у справі № 48/340 (пункт 6.30), від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17 (пункт 4.17), від 19.01.2021 у справі № 916/1415/19 (пункт 6.13) та інші). Отже, державна реєстрація права оренди відповідача на належну позивачу земельну ділянку - це офіційне визнання та підтвердження державою факту набуття ним права оренди. \~ \~ \~ \~ У справі, яка розглядається, встановлено, що реєстрація права оренди відповідача порушує права позивача. Одним із способів захисту порушеного права відповідно до пункту 4 частини другої\~статті 16 ЦК України\~є відновлення становища, яке існувало до порушення. Абзацом другим частини третьої\~статті 26 Закону № 1952-IV\~(у редакції, чинній на момент подання позовної заяви) встановлено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1частини сьомої\~статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. Оскільки порушення права власності позивача відбулось у результаті державної реєстрації права оренди на земельну ділянку за відповідачем, заявлена вимога про скасування такої державної реєстрацій спрямована на відновлення становища, яке існувало до порушення. Зазначене відповідає способу захисту, передбаченому пунктом 4 частини другої\~статті 16 ЦК України\~(Постанова Верховного Суду від 23.01.2023 року справа №656/242/19). Велика Палата Верховного Суду неодноразово зауважувала, що надміру формалізований підхід до заявлених позовних вимог (за яким позивач у позовній заяві повинен вказати спосіб захисту, визначений\~ЦК України) суперечить завданням цивільного судочинства щодо справедливого та неупередженого вирішення судом цивільних спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Диспозитивність - один з базових принципів судочинства,

Outcome: approved