Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-14 00:00:00

У вересні 2020 року ТОВ «Новобудова» звернулося у суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач здійснює експлуатацію та обслуговування зазначеного житлового будинку, а також позивачем безперебійно надаються житлово-комунальні послуги за вказаною адресою та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак відповідач належним чином не сплачує кошти за спожиті послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість. З огляду на викладене, а також у зв`язку з тим, що відповідач ухиляється від добровільної сплати боргу, позивач вимушений звернутись з позовом до суду про стягнення суми заборгованості в примусовому порядку із врахуванням 3 % річних та інфляційних втрат. За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 6 755,70 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 358,80 грн., індекс інфляції в розмірі 614,25 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 102,00 грн. Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 10 травня 2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі, без виклику сторін. Згідно з ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідач не скористалася своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву та/або заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного. Судом встановлено, що відповідно до Рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» 272/0/5-05 від 27.12.2005 року житлові будинки [ADDRESS] були передані Товариству з обмеженою відповідальністю «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування. Розпорядженням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації №102 від 31.01.2006 р. новозбудованому житловому будинку [ADDRESS] . Відповідно до авізо №306 від 08.08.2006 р. АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «Новобудова» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: [ADDRESS] . Згідно наказу ТОВ «НОВОБУДОВА» №69 від 24.04.2007 року вулицю Георгія Гонгадзе на виконання рішення Київської міської ради IV сесії V скликання від 08.02.2007р. №149/810 було перейменовано на вулицю Машинобудівну. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.О. за реєстровим №8440. 28 березня 2013 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір Договір №21/198 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно п.6, 11.1 якого передбачено, що Споживач зобов`язався оплачувати послуги в установлений цим договором строк, не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим та Договір №21/198 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, згідно п.п.1 п.17. якого Відповідач зобов`язався оплачувати послуги в установлені Договором строки (а саме не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим). Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Тариф на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у Будинку, в тому числі і квартирі [ADDRESS] : - в період з 01.04.2018 р. по 01.07.2018 р., встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №1207 від 05.10.2017р. та складав 4,46 грн./міс. за 1 кв.м. загальної площі квартири; - в період з 01.07.2018 р. по 01.07.2019 р., встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №937 від 01.06.2018р. та складає 5,95 грн./міс. за кв.м. загальної площі квартири. Таким чином, враховуючи площу квартири [ADDRESS] , а саме 89,00 кв. м., - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить: - в період з 01.04.2018 р. по 01.07.2018 р. - 374 грн. 69 коп. в місяць; - в період з 01.07.2018 р. по 01.07.2019 р. - 499 грн. 29 коп. в місяць; Позивач зазначає, що у будинку та квартирі за вказаною адресою ТОВ «Новобудова» безперебійно надавались і надаються житлово-комунальні послуги, відповідач зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг належним чином не виконує. Відповідач, користуючись житлово- комунальними послугами, не вносить плату за них позивачу ТОВ «Новобудова», в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.04.2018 року по 01.09.2020 року у розмірі 7 728,75 грн., з яких: основний борг за період з 01.04.2018 року по 01.07.2019 року - 6 755,70 грн., 3% річних - 358,80 грн., індекс інфляції - 614,25 грн. Вказане відповідачем доказами в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростовано. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній у спірний період) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, наймачі зобов`язані щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація) та витрати на утримання (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі (типовий перелік яких затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 № 560). За ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з наданим позивачем розрахунком за період з 01.04.2018 року по 01.09.2020 року його втрати від інфляції склали 614,25 грн., а 3% річних від простроченої суми - 358,80 грн. Вказаний розрахунок суд покладає в обґрунтування рішення, оскільки він виконаний за правильними формулами, з урахуванням статистичних даних про індекси інфляції за період прострочення, і не спростований відповідачем. Крім того, з боку відповідача не надано фактичних даних того, що в спірний період послуги зі сторони позивача у вказаному періоді не надавалися, або надавалися не в повному обсязі чи не належної якості, також не доведено виконання грошових зобов`язань перед позивачем належним чином. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. У порядку ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також витрати по сплаті судового збору в сумі 2 102,00 грн.

Outcome: approved