Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про скасування заборони відчуження нерухомого майна, яке її належить. Заборона відчуження внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Барською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не визначена, без номера. В обґрунтування позову зазначила, що у Барської державної нотаріальної контори не було правових підстав для внесення до реєстру заборони відчуження нерухомого майна, яка створює її перешкоди для оформлення правочинів, реєстрації місця проживання члена сім`ї, тощо. Будь яких боргів у неї не має. Позивач [PERSON] просила скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 23.01.2008 року за № 6445998 вчинений Барською державною нотаріальною конторою про заборону відчуження об`єктів нерухомого майна. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Мурис О.А. надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просила справу розглянути без її участі. Представник відповідача Копайгородської селищної ради Людмила Кушнір проти позову не заперечувала, просила розглянути справу у її відсутність, про що вказала в заяві, яку подала до суду. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Барська державна нотаріальна контора Вінницької області проти позову не заперечував, просив розглянути справу у його відсутність, про що вказав в заяві, яку подав до суду. Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 356039624 від 27.11.2023 [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . При реєстрації члена сім`ї до належного позивачу житла стало відомо про заборону на відчуження належного її на праві власності нерухомого майна. В Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, містяться наступні відомості, тип обтяження: заборона на нерухоме майно. Реєстраційний номер обтяження: 6445998. Зареєстровано: 23.01.2008 року 16:04:13 за №6445998 реєстратором: Барська державна нотаріальна контора, 23000, Вінницька область, Жмеринський район, м. Бар, вул. Героїв майдану, 6, тел. (04341)2- 10-11. Підстава обтяження: не відомо, 26.02.1988. Радгосп «Комінтерн». Власник: [PERSON] . Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові дані: Архівна заборона №4. коментар 1988 р. Згідно даних архівної довідки № 315 від 21.12.2023 року, що видана архівним відділом Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області, на загальних зборах колгоспу «Комінтерн» с. Кошаринці від 30 квітня 1992 року протокол №2 колгосп «Комінтерн» с. Кошаринці реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство (КСГП) «Колос» с. Кошаринці. В зв`язку з тим, що протоколи загальних зборів КСГП «Колос» с. Кошаринці за 2000 рік в архівний відділ не надходили, неможливо надати довідку про реорганізацію КСГП «Колос» с. Кошаринці на КСГП «Колос» с. Кошаринці. Згідно до постанови господарського суду Вінницької області від 02.12.2004 року справа № 5/508-04 визнано банкрутом ПОП «Колос» с. Кошаринці. Позивач стверджує що працювала в колгоспі «Комінтерн» с. Кошаринці та брала кредит на купівлю будинку, який погасила за два місяці. Довідкою № 21171 від 26.12.2023 року Барського відділу Державної виконавчої служби у Жмеринському районі Вінницької області підтверджується те, що на виконанні відсутні будь-які виконавчі документи (рішення судів, інших органів, посадових осіб, уповноважених розглядати справи про адміністративні правопорушення) про стягнення коштів та будь-яких зобов`язань з [PERSON] . Крім того, факт наявності боргів у [PERSON] перед КСГП «Колос» с. Кошаринці, яке на даний час ліквідоване, чи іншими юридичними установами не доведено. Суд вважає, що у Барської державної нотаріальної контори не було достатніх правових підстав для реєстрації заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, оскільки не вказана підстава заборони, номер та дата, не зазначено нерухоме майно, яке заборонено відчужувати, його вартість, а також причина відсутності коду. Згідно ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки реєстрація заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна унеможливлює укладення позивачем правочинів та проведення реєстрації члена сім`ї до належного її житла, створені в такій спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом скасування вказаної заборони. Таким чином, пред`явлений позов ґрунтується на законі, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved