Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-02 00:00:00

В жовтні 2023 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІВЕР ХАУЗ» звернулося до суду з зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 17\~531 грн. 76 коп., 3% річних в сумі 1\~198 грн. 88 коп. та 6\~118 грн. 99 коп. інфляційних втрат. Разом з цим, позивач просив витрати по сплаті судового збору та витрати на правничу допомогу покласти на відповідача. В обґрунтування вимог позову позивач зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 59,6 м. кв. 06.08.2019 року співвласниками будинку за адресою: [ADDRESS] , згідно ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» №2866-ІІІ від 29.11.2001 р., було створене об`єднання для забезпечення і захисту прав співвласників та належного утримання та використання спільного майна, а саме «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІВЕР ХАУЗ». Відповідно до Акту приймання-передачі від 28.12.2020 року забудовник передав ОСББ «РІВЕР ХАУЗ» для подальшого утримання будинку третій пусковий комплекс (секція «В»). Відповідач є співвласником об`єднання, оскільки є власником вищевказаної квартири. Позивач вказує, що [PERSON] з липня 2021 року не в повному обсязі виконує передбачений Статутом обов`язок по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком та на охорону, у зв`язку з чим станом на 11.10.2023 року, утворилася заборгованість у розмірі 17\~531,76 грн. Ухвалою судді від 19.12.2023 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, в своїй заяві просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову, заяв та клопотань до суду не направив.\~\~\~ \~ Положеннями ст.\~280\~ЦПК\~України передбачається, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд визнав можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, враховуючи те, що відповідач, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився у судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає можливим розглянути спір у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ОСББ «РІВЕР ХАУЗ» було створено власниками квартир житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . ОСББ «РІВЕР ХАУЗ» діє на підставі Статуту, затвердженого протоколом № 4 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «РІВЕР ХАУЗ» від 31 травня 2021 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 59,6 кв.м., що підтверджується Витягом з Державноо реєстру речових прав на нерухоме майно. Розмір заборгованості відповідача [PERSON] станом на 11.10.2023 року виходячи з поданих ОСББ «РІВЕР ХАУЗ» суду розрахунків, становить: борг в розмірі 17\~531 грн. 76 коп., 3% річних в сумі 1\~198 грн. 88 коп. та 6\~118 грн. 99 коп. інфляційних втрат. Відповідно до п. 5\~ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»\~та\~ст. 162 ЖК України\~споживач зобов`язаний сплачувати вищевказані послуги в строки, встановлені договором або законом. Факт отримання відповідачем послуг, які надаються позивачем, відсутності претензій щодо якості цих послуг, відсутності відмови від отримання цих послуг підтверджується матеріалами справи. Добровільно відповідач\~свої\~обов`язки\~не\~виконує\~та\~не\~зважаючи\~на\~повідомлення про борг, оплату\~послуг\~не\~здійснював,\~у\~зв`язку\~із\~чим\~станом\~на\~11.10.2023 року утворився борг який становить\~17\~531,76\~грн.\~Наявність\~заборгованості\~підтверджується розрахунком заборгованості наявним\~в\~матеріалах\~справи. Положеннями статті 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника [PERSON] покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених ОСББ внесків і платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідні сплати. Згідно правового висновку викладеного Верховним Судом у постанові №750/12850/16 від 26 вересня 2018 року, відсутність укладеного з відповідачем договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє останнього від обов`язку оплачувати надані йому послуги. Відповідач є споживачем комунальних послуг на підставі\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги», як такий, що їх отримує, а тому відповідно до п. 5 ч. 2\~ст. 7 цього Закону\~має їх своєчасно оплачувати. Між тим, відповідачем не надано до суду належних та допустимих доказів, що за значеною адресою відповідач не користувався такими послугами у зв`язку з не проживанням або за будь-яких інших причин. Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до норми ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно норм ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до ч. 2\~ст. 615 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. В порушення зазначених норм закону відповідач зобов`язання не виконує. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як вбачається змісту позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача 3% річних в сумі 1\~198 грн. 88 коп. та 6\~118 грн. 99 коп. інфляційних втрат за період з 01.07.2021 року по 11.10.2023 року. Разом з тим, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р.№ 64 «Про введення воєнного стану в Україні», Кабінет Міністрів України постановив, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється, зокрема: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені),\~інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Зазначена постанова набрала законної сили 24 лютого 2022 року. Враховуючи зазначене, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача інфляційних нарахувань та 3% річних з урахуванням заборони, визначеної постановою КМУ №206, підлягають задоволенню за період з 01.07.2021 року (зазначена позивачем дата початку розрахунку) по 23 лютого 2022 року включно. Відповідно до наведеного позивачем розрахунку розмір інфляційних втрат, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача за період з 01.07.2021 року по 23 лютого 2022 року складає 806 грн. 30 коп. Відповідно до наведеного позивачем розрахунку розмір 3% річних, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача за період з з 01.07.2021 року по 23 лютого 2022 року складає 525 грн. 95 коп. Враховуючи вищевикладене з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 2684 грн. Звертаючись до суду з клопотанням про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правничу допомогу директор ОСББ «РІВЕР ХАУЗ» Подольний О.І. надав до суду копію Акту виконаних робіт № 4 від 06.11.2023 року та платіжну інструкцію № 549 від 13.11.2023 року, в якій зазначено «призначення платежу» - Оплата згідно рах. № 4 від 03.11.2023 року, що не відповідає вищевказаному Акту. Враховуючи вищевикладене, судом не встановлено підстав для стягнення з позивача витрат на правову допомогу, оскільки доказів фактичного понесення відповідачем таких витрати суду не подано. Враховуючи викладене та

Outcome: partial