Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-10 00:00:00

Позивач ТОВ «Будинок Комфорту» (далі Позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі Відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу.\~Вимоги позову мотивували тим, що 23 грудня 2019 року між Позивачем та Відповідачем було укладено договір оренди майна з правом викупу №1144191223003. За умовами Договору ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати у володіння та користування Smart/tel «Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/128GB Grey» строком на 12 місяців з наступним переходом права власності на зазначене майно до [PERSON] . ТОВ «Будинок Комфорту» передав [PERSON] , у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених договором. При цьому, відповідач [PERSON] зобов`язався прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати ТОВ «Будинок Комфорту» орендну плату відповідно до Додатку 1 до договору. Позивач свої зобов`язання за договором виконав, передав відповідачу об`єкт оренди. Однак, відповідач свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування майном належним чином не виконує, внаслідок чого у нього перед позивачем утворилась заборгованість в розмірі 62\~592,00 грн. яка складається з: -15\~648,00 грн. кінцева заборгованість з орендної плати; -31\~296,00 грн. неустойка у розмірі подвійної орендної плати (п. 6.4.6. Договору); -7\~824,00 грн. штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочення орендних платежів (п. 8.5 Правил) (п. 8.5. Договору); -7\~824,00 грн. пеня у розмірі 3 % за кожен день прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених Орендних платежів. Формула нарахування: (сума боргу х3х365 днів до дня подачі позову:100) (п. 8.4. Договору). Враховуючи, що відповідач ухиляється від погашення заборгованості у добровільному порядку,ТОВ «Будинок Комфорту»\~вимушений звертатися до суду для захисту своїх прав та законних інтересів. Ухвалою Немирівського районного суду Вінницької області від 26 лютого 2024 року відкрито спрощене позовне провадження по справі з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу термін на подання відзиву до суду. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив розгляд справи провести без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомляв, про час, день та місце судового засідання був повідомлений у встановленому законом порядку належним чином відповідно до ч.11\~ст.128 ЦПК України, про що свідчить виклик відповідача на офіційному веб-сайті Немирівського районного суду Вінницької області від 22.03.2024 року. Відповідно до ч.11ст.128\~ЦПК України\~відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб сайті судової влади України. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Відповідно до ст.\~280\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 4 ст.\~223\~ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 2ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 23 грудня 2019 року між Позивачем та Відповідачем було укладено договір оренди майна з правом викупу №1144191223003. За умовами Договору ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати у володіння та користування Smart/tel «Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/128GB Grey» строком на 12 місяців з наступним переходом права власності на зазначене майно до [PERSON] . В свою чергу, [PERSON] зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 1429,00 гривень щомісячно. Згідно з п.8.4 цього договору за прострочення сплати орендних платежів [PERSON] зобов`язався сплачувати штраф за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% річних від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Крім цього, у відповідності до п.8.5 договору у разі не здійснення оплати орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настане раніше), ТОВ «Будинок Комфорту» має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши [PERSON] за 15 календарних днів до фактичної дати такого рішення. У такому разі ТОВ «Будинок Комфорту» має право вимагати сплати вже нарахованої орендної плати та додаткової сплати штрафу у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди. У відповідності до ч.1ст.526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положення ч.1ст.759\~ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. У відповідності до ч.1та ч.5 ст.762\~ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. За правилами ч.1 та ч.6 ст.81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Встановлено, що ТОВ «Будинок Комфорту» належним чином виконав умови договору оренди майна з право викупу та передав [PERSON] Smart/tel «Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/128GB Grey». Вказана обставина підтверджується копією акту приймання-передачі товару від 23 грудня 2019 року. В свою чергу, [PERSON] неналежним чином виконував свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу. Тому у нього виникла заборгованість у розмірі 69 592 гривень 00 копійки, що складається: з -15\~648,00 грн. кінцева заборгованість з орендної плати; -31\~296,00 грн. неустойка у розмірі подвійної орендної плати (п. 6.4.6. Договору); -7\~824,00 грн. штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочення орендних платежів (п. 8.5 Правил) (п. 8.5. Договору); -7\~824,00 грн. пеня у розмірі 3 % за кожен день прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених Орендних платежів. Формула нарахування: (сума боргу х3х365 днів до дня подачі позову:100) (п. 8.4. Договору). З матеріалів цивільної справи вбачається, що ТОВ «Будинок Комфорту» направило [PERSON] повідомлення щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку. Всупереч цьому, в матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що [PERSON] виконав свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу та сплатив грошові кошти. Зважаючи на це, [PERSON] зобов`язаний сплатити на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна у розмірі 62 592 гривень 00 копійки. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені та документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 2684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved