Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів: 1. [PERSON] , 2. [PERSON] , 3. [PERSON] , 4. [PERSON] , 5. [PERSON] , в якому просить виділити йому в натурі 1/4 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] , наступні приміщення: - тамбур площею 0,5 кв.м, сан.кімнату площею 2,2 кв.м, кухню площею 7,7 кв.м, кімнату площею 12,5 кв.м, кімнату площею 13,1 кв.м, визначити частку 1/1, припинити спільну власність, мотивуючи тим, що житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] , знаходиться у спільній частковій власності декількох фізичних осіб і належить йому та відповідачам, але через різний статус житлових приміщень співвласники спільно не можуть звернутися до нотаріуса з проханням вчинення нотаріальної дії посвідчення договору про виділ в натурі частки з спільної часткової власності і відповідно співвласники виділили належні їм частки в окремі частини в судовому порядку. У встановлений судом строк відповідачі відзиву на позовну заяву не подали. Відповідач 1 та відповідач 2 подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають. Інші відповідачі, будучи належно повідомленими, в судове засідання не прибули, заяв не подавали, клопотань не заявляли. Їх неявка не перешкоджає судовому розгляду. Представник третьої особи Овруцької міської ради надала клопотання, в якому просить справу слухати у її відсутність. Щодо задоволення позову не заперечує. Розглянувши вимоги та доводи позивача, оцінивши та дослідивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків. Позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/8 частина в праві власності на житловий будинок в [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.09.2023 року, свідоцтва про право на житло № [NUMBER] від 12.11.1997 року, Витягу з Державного реєстру речових прав від 08.09.2023 року. Відповідачу 1 [PERSON] та відповідачу 2 [PERSON] належала 1/4 частка (по 1/8 частині) - на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.10.2018 року. Відповідачу 3 [PERSON] належала 1/6 частина (1/12 частина - на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] (квартира [ADDRESS] ) від 25.12.2007 року, та 1/12 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-198 від 01.02.2011 року), відповідачу 4 [PERSON] 1/12 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 25.12.2007 року, відповідачу 5 [PERSON] 1/4 частина на підставі договору дарування частини квартири ( [ADDRESS] ) від 19.07.2007 року. Право власності зареєстровано за сторонами у встановленому законом порядку. Інша ж 1/8 частина житлового будинку є не зареєстрованою, та належала [PERSON] , яка померла [INFO] , що встановлено рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 13.11.2023 року у справі № 286/2680/23. Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 13.11.2023 року у справі № 286/2680/23 виділено у власність [PERSON] та [PERSON] в натурі частку спільного майна, що складається з 1/4 частини житлового будинку по [ADDRESS] , загальною площею 42,1 кв.м, житловою 12,9 кв.м., яка включає: коридор площею 3,0 кв.м, кухню площею 10,2 кв.м, санітарну кімнату площею 2,9 кв.м, передпокій площею 13,1 кв.м, кімнату площею 12,9 кв.м., визначивши частку 1; виділено у власність [PERSON] та [PERSON] в натурі частку спільного майна, що складається з 1/4 частини житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 154,8 кв.м, житловою 77,7 кв.м., яка включає: тамбур площею 6,9 кв.м, санітарну кімнату площею 3,4 кв.м, кухню площею 4,8 кв. м, кімнату площею 13,0 кв.м, та кімнату 12,9 кв.м, відповідно до їх частин, а саме: [PERSON] 2/3 частини, та [PERSON] 1/3 частину, визначивши частку 1; виділено у власність [PERSON] в натурі частку спільного майна, що складається з 1/4 частини житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 35,7 кв.м, житловою 13,3 кв.м., яка включає: коридор площею 5,0 кв.м, санітарну кімнату площею 2,1 кв.м, кухню площею 2,8 кв. м, передпокій площею 12,5 кв.м, та кімнату 13,3 кв.м, визначивши частку 1. Відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. В ч.6 постанови від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення. Таким чином, з аналізу змісту ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слідує, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Як встановлено рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 13.11.2023 року у справі № 286/2680/23, відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та інформаційної довідки комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради житловий будинок [ADDRESS] чотирьохквартирний та має окремі входи. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Зважаючи, що позивач позбавлений можливості продати свою частину будинку, оскільки в Державному реєстрі речових прав не зареєстровано право власності на земельні ділянки всіх співвласників; будинок має окремі входи, тобто наявна визначена законом технічна можливість виділення в натурі позивачу 1/8 частки в спірному житловому будинку, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову в частині виділення в натурі частки з спільної часткової власності на житловий будинок та припинення спільної власності. Вимога позивача визначити частку 1/1 задоволенню не підлягає як юридично неспроможна, така, що не ґрунтується на законі і суперечить вимозі припинення спільної часткової власності. Позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3182,45 грн.

Outcome: dismissed