Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-15 00:00:00

Позивачі [PERSON] ,\~ [PERSON] \~28\~лютого 2024\~року звернулися\~до суду\~із позовом\~до Покровської міської\~ради Донецької\~області,\~третя особа:\~приватний нотаріус\~Покровського міського\~нотаріального округу\~Донецької області\~Богатова Імма\~Олексіївнапро визнання прав забудовника в порядку спадкування, посилаючись на\~те,\~що [INFO] помер\~ [PERSON] ,\~ [INFO] , який до\~своєї смерті\~постійно проживав\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~який приходився\~ [PERSON] \~чоловіком,\~а [PERSON] батьком.\~Після смерті\~спадкодавця [PERSON] \~вони звернулись\~до приватного\~нотаріуса Богатової І.О.\~для оформлення\~спадщини та\~нотаріусом було\~відкрито спадкову\~справу №\~67064181.\~24.02.2021\~року приватний\~нотаріус видав\~їм свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом по 1/2\~частині кожному\~земельної ділянки,\~що розташована:\~ [ADDRESS] , площею 0,0246\~га,\~кадастровий номер\~1413200000:05:064:0191\~призначеної для\~будівництва та обслуговування житлового\~будинку,\~свідоцтва зареєстровано\~в реєстрі\~за №\~181\~та №\~185.\~До 19.02.2021\~року земельна\~ділянка за\~об`єднаним кадастровим\~номером 1413200000:05:064:0191\~складалась із\~двох державних\~актів на\~право власності\~на земельну\~ділянку серії ЯЖ № 543279 та Серії № 543280. 24.02.2021\~року їм\~були видані\~постанови за\~№ 108/02-31\~та №\~110/02-31\~про відмову\~у вчиненні нотаріальної\~дії щодо\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~після смерті [PERSON] \~на 1/2\~частину житлового\~будинку за\~адресою [ADDRESS] \~у зв`язку із\~відсутністю документів\~про введення\~в експлуатацію\~збудованого житлового\~будинку та реєстрацію прав власності на новозбудований житловий будинок. Новозбудований житловий\~будинок за\~адресою [ADDRESS] спадкодавець [PERSON] \~розпочав будувати\~попередньо повідомивши\~інспекцію державного архітектурно-будівельного\~контролю у\~Донецькій області\~подавши відповідне\~повідомлення від 25.05.2012\~року та\~27.04.2012\~року його\~було зареєстровано\~за вхід\~№ 01-08-3563\~із внесенням додаткових відміток\~ДЦ 06212\~071030\~від 08.05.2012р.\~Також отримав\~будівельний паспорт\~для будівництва житлового\~будинку із\~зазначенням всіх\~необхідних даних\~про земельну\~ділянку, інформацію про замовника, місце мешкання. Оскільки після\~смерті спадкоємця\~ [PERSON] \~позивачі не\~мають можливості отримати Свідоцтво\~про право\~на спадщину\~на житловий\~будинок,\~який не\~було прийнято\~в експлуатацію та право власності на які не було зареєстровано в установленому законом порядку, то вони\~просять суд визнати за\~ [PERSON] ,\~в порядку\~спадкування за\~законом після\~смерті [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~всі права\~забудовника,\~з правом здачі та\~введення об`єктів\~нерухомого майна\~в експлуатацію,\~реєстрації прав\~власності на\~нерухоме майно,\~одержання документів,\~що посвідчують\~право власності\~на 1/2\~частинку житлового\~будинку, що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~(сто\~шістдесят сім)\~та визнати\~за [PERSON] ,\~в порядку\~спадкування за\~законом після\~смерті [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~всі права\~забудовника,\~з правом\~здачі та\~введення об`єктів нерухомого\~майна в\~експлуатацію,\~реєстрації прав\~власності на\~нерухоме майно, одержання документів,\~що посвідчують\~право власності\~на 1/2\~частинку житлового\~будинку,\~що знаходиться за\~адресою:\~ [ADDRESS] (сто шістдесят сім). 28 лютого 2024 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є. 29 лютого 2024 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 28 березня 2024 року. Ухвалою судді від 29 лютого 2024 року зобов`язано приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу надати Красноармійському міськрайонному суду Донецької області інформацію про те, чи відкривалась спадкова справа після смерті [PERSON] . У підготовче судове засідання позивачі не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлені належним чином. Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 11 квітня 2024 року. 11 квітня 2024 року розгляд справи відкладено на 16 квітня 2024 року. Позивачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягають. Представник відповідача\~Покровської міської\~ради про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився без повідомлення причин, відзив не подав. \~ \~ \~ \~Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. Третя особа приватний нотаріус Богатова І.О. про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився без повідомлення причин. Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивачів законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 12 серпня 2020 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (а.с.14). Як вбачається з копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] [PERSON] , [INFO] , 26.07.1985 року зареєструвала шлюб з [PERSON] . Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] » (а.с.59). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] (мовою оригіналу) « [PERSON] » народився [INFO] , батько: « [PERSON] », матір: « [PERSON] » (а.с. 58). Відповідно копії домової книги [PERSON] з 17.08.2017 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . 30 грудня 2020 року знято з реєстрації (а.с. 16-17). Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 63470021 підтверджується, що 08.02.2021 року відкрито спадкову справу № 67064181 після смерті [INFO] [PERSON] (а.с. 15). 24.02.2021\~року приватним\~нотаріусом видано\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом по 1/2\~частині кожному\~позивачу земельної\~ділянки,\~що розташована:\~ [ADDRESS] , площею 0,0246\~га,\~кадастровий номер\~1413200000:05:064:0191\~призначеної для\~будівництва та обслуговування житлового\~будинку,\~свідоцтва зареєстровано\~в реєстрі\~за №\~181\~та №\~185.\~До 19.02.2021\~року земельна\~ділянка за\~об`єднаним кадастровим\~номером 1413200000:05:064:0191\~складалась із\~двох державних\~актів на\~право власності\~на земельну\~ділянку серії ЯЖ № 543279 та Серії № 543280, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом № 181 та свідоцтвом про право на спадщину за законом № 185 (а.с. 18-19). Відповідно постанови\~приватного нотаріуса\~Покровського міського\~нотаріального округу\~Богатової І.О.\~від 24\~лютого 2021\~року №\~110/02-31\~про відмову\~у вчиненні\~нотаріальної дії,\~ [PERSON] відмовлено\~у видачі\~свідоцтва про\~право на спадщину\~за законом\~після смерті [PERSON] \~на 1/2\~частину житлового\~будинку за\~адресою [ADDRESS] \~у зв`язку із\~відсутністю документів\~про введення\~в експлуатацію\~збудованого житлового\~будинку та реєстрацію прав власності на новозбудований житловий будинок (а.с. 22). Відповідно постанови\~приватного нотаріуса\~Покровського міського\~нотаріального округу\~Богатової І.О.\~від 24\~лютого 2021\~року №\~108/02-31\~про відмову\~у вчиненні\~нотаріальної дії,\~ [PERSON] відмовлено\~у видачі\~свідоцтва про\~право на спадщину\~за законом\~після смерті [PERSON] \~на 1/2\~частину житлового\~будинку за\~адресою [ADDRESS] \~у зв`язку із\~відсутністю документів\~про введення\~в експлуатацію\~збудованого житлового\~будинку та реєстрацію прав власності на новозбудований житловий будинок (а.с. 23). Новозбудований житловий будинок за адресою [ADDRESS] спадкодавець [PERSON] розпочав будувати попередньо повідомивши інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області подавши відповідне повідомлення від 25.05.2012 року та 27.04.2012 року його було зареєстровано за вхід № 01-08-3563 із внесенням додаткових відміток ДЦ 06212 071030 від 08.05.2012р. (а.с.24-25). Також було\~отримано будівельний\~паспорт для будівництва житлового\~будинку із\~зазначенням всіх\~необхідних даних\~про земельну\~ділянку, інформацію про замовника, місце мешкання (а.с. 26-27). Тобто відповідно\~до Постанови\~КМУ №\~466\~від 13.04.2011\~року спадкоємець\~ [PERSON] \~виконав вимогу\~Закону щодо\~складання офіційного\~документу про\~повідомлення про\~початок будівельних робіт\~та правомірно\~побудував житловий\~будинок,\~однак за\~життя не\~подав декларацію про готовність\~об`єкта до\~експлуатації та\~не зареєстрував\~за собою\~право власності\~на новозбудований житловий будинок. Згідно із\~ч.1\~статті 1297\~ЦК України\~спадкоємець,\~який прийняв\~спадщину,\~у складі\~якої є майно та/або\~майнові права,\~які обтяжені,\~та/або\~нерухоме майно\~та інше\~майно,\~щодо якого здійснюється державна\~реєстрація,\~зобов`язаний\~звернутися до\~нотаріуса або\~в сільських\~населених пунктах -\~до уповноваженої\~на це\~посадової особи\~відповідного органу\~місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Відповідно до\~статті 1296\~ЦК України\~спадкоємець,\~який прийняв\~спадщину,\~може одержати свідоцтво\~про право\~на спадщину.\~Відсутність свідоцтва\~про право\~на спадщину\~не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Свідоцтво про\~право на\~спадщину,\~згідно з\~положеннями ч.1\~ст.\~1298\~ЦК України, видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Отримати Свідоцтво\~про право\~на спадщину\~на спадковий\~житловий будинок\~ми не можемо, тому вимушені звертатися до суду. Відповідно до\~п.\~4.15,\~глави 10\~Порядку вчинення\~нотаріальних дій\~нотаріусами України видача свідоцтва\~про право\~на спадщину\~на майно,\~яке підлягає\~реєстрації,\~проводиться нотаріусом після подання\~правовстановлюючих документів\~щодо належності\~цього майна\~спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Статтею 328\~ЦК України\~встановлено,\~що право\~власності набувається\~на підставах,\~що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 375\~ЦК України\~передбачено,\~що власник\~земельної ділянки\~має право\~зводити на ній будівлі\~та споруди,\~створювати закриті\~водойми,\~здійснювати перебудову,\~а також\~дозволяти будівництво на\~своїй ділянці\~іншим особам.\~Власник земельної\~ділянки набуває\~право власності\~на зведені ним\~будівлі,\~споруди та\~інше нерухоме\~майно.\~Право власника\~на забудову,\~здійснюється ним за\~умови додержання\~архітектурних,\~будівельних,\~санітарних,\~екологічних та\~інших норм\~і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з\~частиною другою\~статті 331\~ЦК України\~право власності\~на новостворене нерухоме майно\~(житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення будівництва (створення\~майна).\~Якщо договором\~або законом\~передбачено прийняття\~нерухомого майна до\~експлуатації,\~право власності\~виникає з\~моменту його\~прийняття до\~експлуатації.\~Якщо право власності\~на нерухоме\~майно відповідно\~до закону\~підлягає державній\~реєстрації,\~право власності виникає з моменту державної реєстрації. Умовою для\~переходу в\~порядку спадкування\~певного права\~є набуття\~спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. В листі\~Вищого спеціалізованого\~Суду України\~з розгляду\~цивільних і\~кримінальних справ № 24-753/0/4-13\~від 16.05.2013\~року «Про\~судову практику\~розгляду цивільних\~справ про спадкування» роз`яснено,\~що умовою\~для переходу\~в порядку\~спадкування права\~власності на об`єкти\~нерухомості,\~в тому\~числі житловий\~будинок,\~інші споруди,\~земельну ділянку\~є набуття спадкодавцем зазначеного\~права у\~встановленому законодавством\~України порядку.\~Якщо за\~життя спадкодавець не\~набув права\~власності на\~житловий будинок,\~земельну ділянку,\~то спадкоємець також не\~набуває права\~власності у\~порядку спадкування.\~До спадкоємця\~переходять лише визначені майнові\~права,\~які належали\~спадкодавцеві на\~час відкриття\~спадщини.\~Для набуття\~права власності у\~встановленому законодавством\~порядку спадкоємець\~повинен здійснити\~дії,\~які необхідні для\~набуття права\~власності на\~визначене нерухоме\~майно,\~зокрема на\~житловий будинок, іншу споруду. Якщо об`єкт\~будівництва не\~був завершений\~спадкодавцем чи\~не був\~прийнятий в експлуатацію,\~або право\~власності не\~було за\~ним зареєстроване,\~то до\~складу спадщини\~входять усі належні спадкодавцеві\~як забудовнику\~права та\~обов`язки,\~а саме:\~право власності\~на будівельні матеріали та\~обладнання,\~які були\~використані спадкодавцем\~у процесі\~цього будівництва;\~право завершити будівництво\~(як\~правонаступник спадкодавця\~-\~замінений у\~порядку спадкування забудовник);\~право передати\~від свого\~імені для\~прийняття в\~експлуатацію завершений будівництвом об`єкт;\~право одержати\~на своє\~ім`я\~свідоцтво про\~право власності\~та зареєструвати право власності. Зазначений висновок\~щодо застосування\~норм права\~у подібних\~правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 04 травня 2022 року у справі № 372/4235/19.\~ Подібні висновки\~Верховний Суд\~зробив також\~у постановах\~від 12\~серпня 2019\~року у праві № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18). Згідно п.8\~Постанови ПВС\~України №7\~від 30.05.2008\~року «Про\~судову практику\~у справах про спадкування»,\~якщо будівництво\~здійснювалося згідно\~із законом,\~то у\~разі смерті\~забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved