Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-15 00:00:00

02.01.2024 року керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, звернувся до суду з позовом до [PERSON] про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації на користь держави, обгрунтовуючи свої вимоги наступними обставинами. Відповідач, який є громадянином російської федерації, на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом (спадкова справа №5/2017, зареєстровано в реєстрі за №220), набув 05.03.2018 право власності на земельну ділянку № [NUMBER] за кадастровим номером 7310136300:24:003:0302 із цільовим призначенням: для ведення садівництва, площею 0,0835 га, яка розташована у садівничому товаристві «Вимірювач», по вул. Прип`ятській, в м. Чернівці, проте, всупереч вимогам діючого законодавства України, упродовж року після цього добровільно її не відчужив, а тому вказану земельну ділянку слід конфіскувати на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області із припиненням при цьому права власності [PERSON] на неї . Ухвалою судді Шевченківського районного суду м.Чернівці від 31.01.2024 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання, яке закрито ухвалою від 11.03.2024 року. 16.04.2024 року прокурор Чернівецької окружної прокуратури Герман К.В. надала до суду письмову заяву, в якій підтримала повністю вимоги позову, просила справу розглядати за наявними у ній доказами, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи за останнім відомим місцем реєстрації повідомлявся належним чином, відповідно до ст. 128 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи без його участі на адресу суду не надсилав. Слід також зазначити, що на адресу відповідача було направлено копію ухвали про відкриття провадження, в якій йому встановлено строк для подання до суду відзиву на позовну заяву, однак, такого відзиву ним суду не надано . \~ \~ \~ \~Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~За таких обставин, на підставі ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, а також, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.03.2018 за №220 спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , є її син [PERSON] (в народженні « [PERSON] »), [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , громадянин російської федерації, резидент України, місце проживання : [ADDRESS] , у тому числі з урахуванням (однієї другої) ідеальної частки у спадщині, від якої відмовився син [PERSON] [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з ідеальної частки земельної ділянки № [NUMBER] площею 0,0835 га з кадастровим номером 7310136300:24:003:0302, цільове призначення - для ведення садівництва, яка розташована за адресою: \~ \~ \~ \~ [ADDRESS] . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, 05.03.2018 за [PERSON] , РНОКПП -\~ [NUMBER] ,\~посвідка на\~постійне проживання,\~серія та\~номер \~ [NUMBER] \~від 05.05.2016,\~країна громадянства\~:\~російська федерація,зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1501041173101). Таким чином, судом встановлено, що громадянин російської федерації [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (спадкова справа №5/2017, зареєстровано в реєстрі за №220), набув 05.03.2018 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7310136300:24:003:0302 із цільовим призначенням для ведення садівництва, площею 0,0835 га, що розташована по [ADDRESS] . Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області від 12.05.2023 за № 7301.2.1-2764/73.2-23, від 20.06.2023 за № 7301.4-3445/73.1-23 за обліками ЄІАС УМП ДМС України [PERSON] , [INFO] , значиться як громадянин російської федерації. Документований посвідкою на постійне проживання серії [NUMBER] від 05.05.2016, з терміном дії «безстроково». Відповідно до інформації, наданої відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання, відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Підставами звернення до суду з позовом про припинення права приватної власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації на користь держави керівник Чернівецької окружної прокуратури вказав виявлені факти порушення статей 13,14,41 Конституції України, статей 80,81,145 Земельного кодексу України при володінні [PERSON] спірною земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~Положення статей 13, 14 Конституції України визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. \~ \~ \~ \~Проте, з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. \~ \~ \~ \~Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 Земельного кодексу України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною третьою статті 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: в) прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~За змістом положень\~ст. 41 Конституції України, ст. ст.\~319,\~321 ЦК України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. \~ \~ \~ \~Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені і нормами\~Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями\~Цивільного кодексу України,\~Земельного кодексу України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~\~ст. 378 ЦК України\~право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1 Земельного кодексу України земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини п`ятої статті 22 Земельного кодексу України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. \~ \~ \~ \~За змістом частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. \~ \~ \~ \~У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені частинами другою, четвертою статті 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. \~ \~ \~ \~Пунктом 10 частини першої статті 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. \~ \~ \~ \~Згідно із статтею 356 Цивільного кодексу України до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. \~ \~ \~ \~Частиною п`ятою статті 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною 1 «Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 №15 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади який реалізує державну політику у сфері державного нагляду (контролю) зокрема, в агропромисловому комплексі в частині дотримання вимог земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності, родючості ґрунтів. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи зазначені положення законодавства, саме Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області є уповноваженим органом щодо здійснення державного нагляду (контролю) в частині дотримання вимог земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності та в даному випадку, з урахуванням частин другої та четвертої статті 145 Земельного кодексу України, звернення до суду із позовом про конфіскацію земельної ділянки. Статтею 131-1 Конституції України на прокуратуру покладено функцію представництва інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини третьої статті 23 Закону України «Про прокуратуру» прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. \~ \~ \~ \~Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. \~ \~ \~ \~Прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва. \~ \~ \~ \~Отже, виключними випадками, за яких прокурор може здійснювати представництво інтересів держави в суді, є порушення або загроза порушення інтересів держави. \~ \~ \~ \~В даному випадку порушення інтересів держави полягає в тому, що [PERSON] , який є громадянином російської федерації, порушив визначену статтями 13, 14, 41 Конституції України, статтями 80, 81, 145 Земельного кодексу України процедуру використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, та як іноземний громадянин не відчужив таку земельну ділянку упродовж року після набуття ним права власності на неї.На даний час він без перешкод володіє спірною земельною ділянкою на території України. \~ \~ \~ \~Правовий висновок щодо застосування частини третьої статті 23 Закону України «Про прокуратуру» викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі № 912/2385/18. \~ \~ \~ \~Висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права (ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»). \~ \~ \~ \~Так, за пунктами 76-77 зазначеної постанови Великої Палати Верховного Суду прокурор, звертаючись до суду з позовом, має обґрунтувати та довести підстави для представництва, однією з яких є бездіяльність компетентного органу. Бездіяльність компетентного органу (нездійснення захисту інтересів держави) означає, що компетентний орган знав або повинен був знати про порушення інтересів держави, мав повноваження для захисту, але не звертався до суду з відповідним позовом у розумний строк. \~ \~ \~ \~Згідно із пунктом 80 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 по справі № 912/2385/18 невжиття компетентним органом жодних заходів протягом розумного строку після того, як цьому органу стало відомо або повинно було стати відомо про можливе порушення інтересів держави, має кваліфікуватися як бездіяльність відповідного органу. Розумність строку визначається судом з урахуванням того, чи потребували інтереси держави невідкладного захисту (зокрема, через закінчення перебігу позовної давності чи можливість подальшого відчуження майна, яке незаконно вибуло із власності держави), а також таких чинників, як: значимість порушення інтересів держави, можливість настання невідворотних негативних наслідків через бездіяльність компетентного органу, наявність об`єктивних причин, що перешкоджали такому зверненню тощо. \~ \~ \~ \~Оскільки ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області, яке здійснює державний нагляд (контроль) за дотриманням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю, самостійно не реалізувало процесуальне право на подання позову про конфіскацію земельної ділянки, то наявні підстави для представництва прокурором інтересів держави в суді, що узгоджується з вищенаведеним правовим висновком Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові від 26.05.2020 року по справі №912/2385/18. \~ \~ \~ \~У зв`язку із вищезазначеним, в даному випадку представництво інтересів держави в суді здійснюється прокурором, який виконує субсидіарну роль, щоб ці інтереси не залишились незахищеними. \~ \~ \~ \~Зазначене повністю відповідає практиці Європейського суду з прав людини та узгоджується із правовими позиціями Верховного суду. Звернення прокурора з даним позовом до суду беззаперечно переслідує «суспільний», «публічний» інтерес, оскільки реагування прокурора у даному випадку спрямоване на задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні суспільно значимого питання законності використання іноземним громадянином земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яке відбувається з порушенням вимог чинного законодавства. \~ \~ \~ \~Окрім того, втручання держави шляхом пред`явлення прокурором цього позову та ухвалення судом відповідного рішення відповідає принципу «пропорційності», який передбачає дотримання справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними із втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання (рішення ЄСПЛ у справах «Спорронг і Льоннрот проти Швеції» від 23.09.1982 року, «Новоселицький проти України» від 11.03.2003 року, «Федоренко проти України» від 01.06.2006 року). \~ \~ \~ \~Пунктом 7 частиною 2 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення правовідношення. \~ \~ \~ \~Згідно пункту"е"ч.1ст.140 Земельного кодексу України однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Приписами абз. б ст. 141 ЗК України передбачено, що\~підставами для припинення права користування\~земельною ділянкою є вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Абзацом в ст. 143 Земельного кодексу України передбачено, що\~примусове припинення прав\~на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може належати їй на праві власності,\~ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.\~У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка\~підлягає конфіскації за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи, що [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 05.03.2018 по теперішній час) не відчужив її добровільно, право власності на неї підлягає припиненню шляхом її конфіскації за рішенням суду на користь держави, отже, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Зазначений спосіб захисту прав відповідає положенням ч. 4 ст.\~81, ч.ч. 2, 4 ст.\~145 ЗК України. \~ \~ \~ \~Задоволення такого позову призведе до відновлення порушених прав та законних інтересів держави, виходячи з того, що стан збереження земель сільськогосподарського призначення має загальнонаціональне значення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 2684 грн. \~ \~ \~ \~На підставі\~\~ст. ст.\~13,\~14,\~41 Конституції України, ч. 1, 2 ст.\~38, ч.1 ст.39\~\~Закону України «Про міжнародне приватне право»,\~\~ст.\~354, ст.\~378, ч.2 ст.\~373, ч.1,2,4\~ст.\~374, п. 10 ч. 1 ст.\~346 ЦК України, ст.80,81, ч. 1 ст.\~145 Земельного кодексу України,

Outcome: approved