Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-03 00:00:00

06.02.2024 року директор ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» [PERSON] звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідача [PERSON] , в якому просив стягнути на користь Товариства грошові кошти у загальній сумі 5160 грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 грн. В обґрунтування позову зазначено, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо. 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування. 28.07.2015 року на підставі акта прийому - передачі житлового будинку ТОВ «ТМО «Ліко-Холдинг» передало, а ТОВ «Ліко-Холдинг» прийнято на обслуговування введений в експлуатацію у складі житлового будинку підземний паркінг по [ADDRESS] на 143 машиномісця. [PERSON] володіє на праві власності машиномісцем № [NUMBER] в підземному паркінгу будинку [ADDRESS] . 12.10.2020 року між сторонами у справі укладено договір № В19/14-35 про відшкодування витрат на утримання підземної автостоянки, за умовами якого позивач зобов`язується забезпечити надання послуг з утримання підземної автостоянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] . На виконання умов договору в період з січня 2023 року по січень 2024 року позивачем було надано відповідачу послуг з обслуговування машиномісця № [NUMBER] на підземній стоянці на загальну суму 13065 грн. у вказаний період відповідач здійснив часткову оплату отриманих ним послуг в сумі 7905 грн, через що у нього залишився борг у сумі 5160 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08.02.2024 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с. 38). У судовому засіданні сторони відсутні, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд надходить до наступного. Судом встановлено, що позивач здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги тощо на підставі актів прийому-передачі підземної автостоянки на обслуговування від забудовника ТОВ «ТМО «Ліко-Холдінг». 09.11.2021 року ТОВ «УК «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування. 28.07.2015 року на підставі акту прийому-передачі житлового будинку ТОВ «ТМО «Ліко-Холдинг» передало, а ТОВ «Ліко-Житлосервіс», правонаступником якого є позивач, прийняло на обслуговування введений в експлуатацію згідно сертифікату ІУ № 165152090625 від 28 липня 2015 року житловий будинок по [ADDRESS] вбудованих нежитлових приміщень та підземний паркинг на 143 м/м, загальною площею 27269,5 кв.м. (а.с. 7). Для обслуговування підземної автостоянки, утримання її у належному стані і забезпечення безпеки майна третіх осіб (власників автомобілів), TOB «Ліко-Житлосервіс» уклало відповідні договори з підрядними організаціям щодо постачання електроенергії, забезпечення цілодобової охорони та організації контрольно-пропускного посту, технічного обслуговування та ремонту системи протипожежної безпеки (а.с. 12-26). Відповідач [PERSON] є власником машиномісця № [NUMBER] загальною площею, згідно даних технічної інвентаризації, 12,3 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10) . 12.10.2020 року між ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та [PERSON] укладено договір про відшкодування витрат на утримання підземної автостоянки, за умовами п.п. 1.1 якого Замовник відшкодовує виконавцю вартість витрат з утримання підземної автостоянки (паркінгу) В19/14 за адресою: [ADDRESS] та інших витрат для обслуговування підземної автостоянки (паркінгу), а Виконавець, за рахунок коштів Замовника, забезпечує належний санітарний та технічний стан підземної автостоянки у строк та на умовах, що передбачені цим Договором. Замовник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі оплачувати платежі на відшкодування витрат з утримання підземної автостоянки (пп.2.1.2). щомісячний розмір відшкодування витрат на утримання підземної автостоянки на укладення цього Договору становить 688 грн (п. 3.1) (а.с. 8). Згідно з Рішенням Київської міської ради від 27.10.2022 року № 5538/5579 вулиця Академіка Вільямса в Голосіївському районі перейменовано на вулицю Степана Рудницького. З огляду на зазначене, правовідносини між власником машиномісця в паркінгу ( [PERSON] ) з приводу надання послуг на його утримання і обслуговування та особою, яка надає такі послуги (ТОВ «УК «Венеція»), виникають на підставі укладеного між ними Договору. Відповідно до розрахунку вартості відшкодування витрат на утримання підземної автостоянки включено наступні показники: технічний огляд, обслуговування ел. мереж (заміна ел. ламп), перевірка та випробування пожежних гідрантів, вартістю 11,55 грн. (включено: ЗП електромонтера, вартістю 5,02 грн.; лампи люмінесцентні, вартістю 6,53 грн.); комплексне прибирання паркінгів, вартістю 21,39 грн. (включено: ЗП прибиральника - 19,04 грн.; матеріали та миючі засоби - 2,35 грн.); обслуговування системи протипожежної безпеки, вартістю 20,74 грн.; контроль доступу, вартістю 422,62 грн.; електроенергія, холодна вода, вартістю 39,08 грн.; стаціонарний телефон, ТО системи відеонагляду, вартістю 3,40 грн.; обслуговування «тривожної кнопки», вартістю 1,84 грн. Всього по витратам 520,62 грн.; накладні витрати (заробітна плата бухгалтера, інженера, обслуговування оргтехніки, бумага, програмне забезпечення) 53,16 грн.; ПДВ 20% - 114,76 грн. Прийнятний тариф - 688 грн. (а.с. 11). Позивач зазначає, що з моменту укладення зазначеного договору, відповідач користувалась послугами, проте, в порушення договірних зобов`язань не оплачувала їх в повному обсязі. З матеріалів справи вбачається, що позивачем безперебійно надавались послуги, та доказів щодо звернення відповідача у встановленому порядку з претензіями щодо надання неякісних послуг з утримання підземної автостоянки, матеріали справи не містять. Формування суми заборгованості відповідача з помісячною розшифровкою нарахованих до сплати сум надведено у Довідці № 16 від 29.01.2024 (а.с. 6). У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань у період з 01.01.2023 по 31.01.2024 року утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 5160 грн за надані комунальні послуги та послуги з утримання підземної автостоянки і прилеглої території. Суд погоджується з розрахунком заборгованості, наданий позивачем і не спростований відповідачем. Перевіряючи обґрунтованість позовних вимог, суд приймає до уваги те, що відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Статтею 903 ЦК України визначено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором. Статтею 905 ЦК України строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно- правовими актами. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно положень ч. 1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності . Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи викладене, та оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, суд вважає, що позов є обґрунтованим та доведеним, в зв`язку з чим підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 3028 грн. На підставі вищевикладеного, та

Outcome: approved