Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-08 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про виділ частки житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач є власником 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , який розташований на земельних ділянках з кадастровим номером 5310900000:50:005:0178, площею 0,0647 га, 5310900000:50:005:0179, площею 0,0028 га. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку, [PERSON] належить 14/50 часток, [PERSON] 13/50 часток. Житловий будинок в цілому поділено на 3 квартири, кожна з яких має самостійні виходи. Між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами відповідно до часток у праві власності на будинок. Угоди про спосіб виділу в натурі частки [PERSON] із сумісного спільного володіння співвласниками не досягнуто, тому позивач просила виділити в натурі належні їй 23/50 частки. Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явились, подали заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечували проти ухвалення заочного рішення (а.с. 73,74). Відповідачі в судове засідання не з`явились, про місце та час розгляду справи належно повідомлені за адресою місця проживання, зареєстрованої у встановленому законом порядку (а.с. 50, 51, 56, 57). Згідно з ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного. [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , а саме: 23/250 часток житлового будинку згідно свідоцтва про право власності на житло від 21 січня 2002 року, виданого Бюро по приватизації (а.с. 10); 23/125 часток житлового будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 серпня 2020 року, виданого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області Пазиничем Р.В. № 1179 (а.с. 11); 23/125 часток житлового будинку згідно договору дарування від 08 травня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. № 579 (а.с. 13-14). 23/50 часток житлового будинку, які належать [PERSON] , розміщені на належних їй на праві приватної власності земельних ділянках з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 5310900000:50:005:0178 площею 0,0647 га (2/5 частини земельної ділянки, згідно договору дарування від 08 травня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. № 579, 3/5 частини згідно з рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 07 грудня 2022 року, справа № 541/2454/22); з кадастровим номером 5310900000:50:005:0179 площею 0,0028 га (2/5 частини земельної ділянки, згідно договору дарування від 08 травня 2023 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. № 579, 3/5 частини згідно з рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 07 грудня 2022 року, справа № 541/2454/22). Згідно з довідкою ДКП «Миргородтехінвентаризація» від 27 березня 2023 року № 273-Д співвласниками житлового будинку в [ADDRESS] , є: [PERSON] - 14/50 (або 7/25) часток житлового будинку згідно з свідоцтвом про право на спадщину по закону від 20 грудня 2004 року, виданим державним нотаріусом Першої ДНК Наконечною Н.П., р. № 1-2924 (7/50 часток) та згідно зі свідоцтвом про право власності від 26 червня 2003 року, виданим Бюро по приватизації (7/50 часток); [PERSON] - 13/50 часток житлового будинку згідно зі свідоцтвом про право на спадщину по закону від 29 травня 2001 року, виданим державним нотаріусом Миргородської ДНК Наконечною Н.П. р. № 1-1056 (а.с. 23, 25, 26). У відповідності до технічного паспорта, виготовленого 20 липня 2020 року ДКП «Миргородтехінвентаризація», житловий будинок по [ADDRESS] (реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2151978953109) в цілому складається з житлового будинку «А-1», прибудов «а», «а1», тамбура «а2», прибудови «а3», тамбура «а4», прибудови «ад», прибудови «а6», прибудови «а7», прибудови «а8» загальною площею 171,2 м2, житловою площею - 101,5 м2, гаража «Г», сараю-прибудови «г1», сараю-прибудови «Д», сараю «Е», навісу «е», сараю «К», навісу «к»; господарських споруд № 1-5 (а.с. 31-33, 35-40). Відповідно до акта фактичного користування будівлями та спорудами, складеного ДКП «Миргородтехінвентаризація», у користуванні [PERSON] знаходиться: частина житлового будинку «А-1» з прибудовами «а», «а1», «а3», тамбуром «а2»: загальною площею - 79,0 м2, житловою площею - 37,3 м3, а саме: 3-1 - кухня - 7,4 м2; 3-2 - коридор - 10,1 м2; 3-3 - кімната житлова - 17,3 м2; 3-4 - кімната житлова - 20,0 м2; 3-5 -коридор - 10,9 м2; 3-6 - ванна - 3,8 м2; 3-7 - туалет - 1,2 м2; 3-8 - коридор - 4,3 м2; І -тамбур - 4,0 м2, гараж «Е»; сарай-прибудова «г», сарай-прибудова «Д», сарай «Е», сарай «К», навіс «е», навіс «к», водопровід - №2; газопровід - №3; огорожа - №4; огорожа - №5. В користуванні [PERSON] знаходиться: частина житлового будинку «А-1» з прибудовами «а7», «а8»: загальною площею - 49,2 м2, житловою площею - 38,7 м2, а саме: 2-1 - кухня - 7,7 м2; 2-2 - кімната житлова -21,6 м2; 2-3 - кімната житлова - 17,1 м2, 2- 4 - санвузол - 2,8 м2; огорожа № 1. В користуванні [PERSON] знаходиться: частина житлового будинку «А-1», з прибудовами «а5», «а6»; тамбур «а4»: загальною площею - 43,0 м2, житловою площею - 25,5 м2, а саме: 1-1 - кухня - 8,4 м2; 1-2 - кімната житлова - 8,3 м2; 1-3 - кімната житлова - 17,2 м2; III - тамбур - 4,9 м2 (а.с. 27). Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У відповідності з ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. П. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» визначено, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле Відповідно до довідки про можливість виділу (реєстраційний номер в реєстрі будівельної діяльності DТ01:4207-0307-5165-9294) від 01 лютого 2024 року, висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна експерта [PERSON] від 01 лютого 2024 року, 23/50 частки житлового будинку з господарським будівлями в [ADDRESS] , що належать [PERSON] , може бути виділено в окремий житловий будинок (а.с. 41-45). З технічного паспорта на житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За технічними показниками частка 23/50 об`єкта нерухомого майна може бути відділена в натурі. За таких обставин, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. На підставі вищезазначеного,

Outcome: approved