Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-04 00:00:00

До Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулась [PERSON] з позовом, який у подальшому було уточнено, до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, про припинення права власності, скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та поновлення права власності за попереднім власником і внесення відповідних записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В обґрунтування уточнених позовних вимог зазначається, що [INFO] помер [PERSON] , якому на день смерті належала земельна ділянка площею: 10,48 га, на підставі державного акту серії IV-ДП №135316 виданого 01.11.2002 року Межівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Межівської районної державної адміністрації №412-р від 30.09.2002 року. Рішенням Межівського районного суду Дніпропетровської області від 25.06.2008 року за цивільною справою №2-о-41/2008 р. було визнано спадщину у вигляді права на земельну ділянку вартістю 86719 грн., площею 10,48 га., згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №135316 виданого 01.11.2002 року Межівською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №54, після [PERSON] , померлого [INFO] , відумерлою та передано територіальній громаді Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області відумерлу спадщину у вигляді права на земельну ділянку вартістю 86719 грн., площею 10,48 га., згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №135316. Після ухвалення Межівським районним судом Дніпропетровської області спадщини відумерлою та передання її на користь Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області у вигляді права на земельну ділянку площею 10,48 га., згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №135316, її було виділено в натурі на місцевості, присвоєно їй кадастровий номер: 1222685200:01:001:0420 та 09.10.2017 року відділом у Межівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області вчинено державну реєстрацію права комунальної власності органу місцевого самоврядування. В результаті реорганізації шляхом приєднання до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, Новогригорівську сільську раду Межівського району Дніпропетровської області як юридичну особу було припинено від 28.02.2018 року запис про припинення в ЄДРРП №12071120012000126. Відповідно після приєднання Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області все рухоме та нерухоме майно перейшло у комунальну власність єдиної територіальної громади і відповідно земельна ділянка кадастровий номер 1222685200:01:001:0420, також перейшла у її комунальну власність. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 07.10.2020 року за цивільною справою №2-0-41/2008р. на підставі апеляційної скарги [PERSON] - рідного племінника [PERSON] , вирішено рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області від 25.06.2008 року скасувати та у задоволенні заяви Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання спадщини [PERSON] відумерлою - відмовлено. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 28.11.2020 року Бучанським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управілняння Мінінстретсва юстиції (м.Київ). 29.06.2021 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом згідно якого спадкоємцем майна [PERSON] , 1953 рорку народження, який помер [INFO] , в заповіті зазначено його доньку - [PERSON] , [INFO] . Спадщина на яку видано зазначене свідоцтво складається з квартири, розташованої в [ADDRESS] . Вона також заявила нотаріусу про право на спадкування за заповітом після [PERSON] земельної ділянки, кадастровий номер 1222685200:01:001:0420, але остання повідомила про неможливість включення її до загальної маси спадщини через те, що право на таку земельну ділянку в ЄДРРП зареєстровано за юридичною особою. При вчиненні дій щодо припинення права комунальної власності на земельну ділянку право на яке за відповідачем скасовано судовим рішенням апеляційної інстанції державним реєстратором було надано лист про неможливість вчинення таких дій, оскільки постанова Дніпровського апеляційного суду від 07.10.2020 року у цивільній справі №2-0-41/2008р. не містить зобов`язання щодо припинення права власності відповідача на земельну ділянку кадастровий номер 1222685200:01:001:0420, скасування запису про державну реєстрацію права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також поновлення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку за попереднім власником [PERSON] , померлому [INFO] , якому на день смерті належала земельна ділянка площею 10,48 га на підставі державного акту серії IV-ДП №135316 виданого 01.11.2002 року Межівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Межівської районної державної адміністрації №412-р від 30.09.2002 року. Таким чином, після скасування судового рішення, на підставі якого проведенго державну реєстрацію права власності, земельна ділянка у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, фактично продовжує обліковуватися за відповідачем та підстави для припинення права без судового втручання відсутні. Позивач, просить суд припинити право власності Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ;41793136, на нерухоме майно - земельну ділянку площею: 10,4779 гектара з кадастровим номером: 1222685200:01:001:0420 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1474174712226) зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та скасувати відповідний запис про державну реєстрацію у зазначеному реєстрі у зв`язку із скасуванням Дніпровським апеляційним судом від 07.10.2020 рокурішення Межівського районного суду Дніпропетровської області від 25.06.2008 року (справа №2-о-41/2008), на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності; поновити право приватної власності за громадянином [PERSON] , померлим [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] видане виконкомом Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області від 17.06.2005 року, актовий запис про смерть №05), на нерухоме майно - земельну ділянку, площею: 10,4779 гектара з кадастровим номером: 1222685200:01:001:0420, що належить йому на підставі Державного акту серії IV-ДП №135316 виданого 01.11.2002 року Межівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Межівської районної державної адміністрації №412-р від 30.09.2002 року та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №54, шляхом реєстрації права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із внесенням відповідного запису у зазначеному реєстрі. Ухвалою судді Межівського районного суду Дніпропетровської області Філь О.Є. від 03 жовтня 2023 року було відкрито у справі провадження та призначено підготовче засідання. Згідно рішення Вищої Ради Правосуддя від 24.10.2023 № 1003/0/15-23 «Про дострокове закінчення відрядження судді Красноармійського міськрайонного суду Донецької області Філь О.Є. до Межівського районного суд Дніпропетровської області» - достроково закінчено відрядження судді Красноармійського міськрайонного суду Донецької області Філь О.Є. до Межівського районного суд Дніпропетровської області з 07 листопада 2023 року. Ухвалою судді Межівського районного суду Дніпропетровської області Літвінової Л.Ф. від 09 листопада 2023 року зазначену цивільну справу було прийняти до свого провадження та залишено без руху, зазначено недоліки заяви та спосіб їх усунення. Позивачу надано строк для усунення недоліків - п`ять днів з дня отримання копії ухвали. Ухвалою судді Межівського районного суду Дніпропетровської області Літвінової Л.Ф. від 07 грудня 2023 року прийнято до провадження уточнену позовну заяву позивача [PERSON] до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, про припинення права власності, скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та поновлення права власності за попереднім власником і внесення відповідних записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Постановлено у подальшому розглядати справу з урахуванням уточнених позовних вимог, за правилами загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали. Ухвалою Межівського районного суду Дніпропетровської області від 01 лютого 2024 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків - п`ять днів з дня отримання копії ухвали. Ухвалою судді від 19 лютого 2024 року продовжено розгляд справи та призначено підготовче судове засідання. Позивачка та її представник за довіреністю, [PERSON] у судове засідання не з`явилися, останній надав заяву відповідно до якої прохав розгляд справи проводити без участі сторони позивача за наявними у справі матеріалами справи.Позовні вимоги підтримують у повному осбязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, давши оцінку добутим доказам в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Судом досліджені та надана оцінка таким доказам: Згідно частин 1 та 2 ст.2 ЦПК України - завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Ч. 1 ст. 5 ЦПК України передбачає, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У ч. 1 ст. 13 ЦПК України законодавець наголосив на тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод вказує на те, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судове рішення проголошується публічно, але преса і публіка можуть бути не допущені в зал засідань протягом усього судового розгляду або його частини в інтересах моралі, громадського порядку чи національної безпеки в демократичному суспільстві, якщо того вимагають інтереси неповнолітніх або захист приватного життя сторін, або - тією мірою, що визнана судом суворо необхідною, - коли за особливих обставин публічність розгляду може зашкодити інтересам правосуддя. З матеріалів справи вбачається, що [INFO] помер [PERSON] , якому на день смерті належала земельна ділянка площею: 10,48 га, на підставі державного акту серії IV-ДП №135316 виданого 01.11.2002 року Межівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Межівської районної державної адміністрації №412-р від 30.09.2002 року. (а.с.10) Рішенням Межівського районного суду Дніпропетровської області від 25.06.2008 року за цивільною справою №2-о-41/2008 р. було визнано спадщину у вигляді права на земельну ділянку вартістю 86719 грн., площею 10,48 га., згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №135316 виданого 01.11.2002 року Межівською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №54, після [PERSON] , померлого [INFO] , відумерлою та передано територіальній громаді Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області відумерлу спадщину у вигляді права на земельну ділянку вартістю 86719 грн., площею 10,48 га., згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №135316.(а.с.12) Після ухвалення Межівським районним судом Дніпропетровської області рішення про визнання спадщини відумерлою та передання її на користь Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області у вигляді права на земельну ділянку площею 10,48 га., згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №135316, її було виділено в натурі на місцевості, присвоєно їй кадастровий номер: 1222685200:01:001:0420 та 09.10.2017 року відділом у Межівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області вчинено державну реєстрацію права комунальної власності органу місцевого самоврядування, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №341118188.(а.с.17) У судовому засіданні встановлено, що в результаті реорганізації шляхом приєднання до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, Новогригорівську сільську раду Межівського району Дніпропетровської області як юридичну особу було припинено від 28.02.2018 року запис про припинення в ЄДРРП №12071120012000126. Відповідно після приєднання Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області все рухоме та нерухоме майно перейшло у комунальну власність єдиної територіальної громади і відповідно земельна ділянка кадастровий номер 1222685200:01:001:0420, також перейшла у її комунальну власність. Згідно номеру запису про інше речове право: 32000977 від 12.08.2019 року зареєстровано договір оренди вищезазначеної земельної ділянки між орендодавцем Межівська селищна рада та орендарем: ТОВ «Агрофірма «Схід-Агро» строком дії до 16.07.2026 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:48186814 від 12.08.2019 року. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 07.10.2020 року за цивільною справою №2-0-41/2008р. на підставі апеляційної скарги [PERSON] - рідного племінника [PERSON] , вирішено рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області від 25.06.2008 року скасувати та у задоволенні заяви Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання спадщини [PERSON] відумерлою - відмовлено.(а.с.13-16) [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 28.11.2020 року Бучанським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управілняння Мінінстретсва юстиції (м.Київ).(а.с.9) 29.06.2021 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом згідно якого спадкоємцем майна [PERSON] , 1953 рорку народження, який помер [INFO] , в заповіті зазначено його доньку - [PERSON] , [INFO] . (а.с.7,8) Спадщина на яку видано зазначене свідоцтво складається з квартири, розташованої в [ADDRESS] . У судовому засіданні встановлено, що нотаріус повідомила позивачці про неможливість включення земельної ділянки, кадастровий номер 1222685200:01:001:0420, до загальної маси спадкого майна, що залишилося після смерті [PERSON] через те, що право на таку земельну ділянку в ЄДРРП зареєстровано за юридичною особою. При вчиненні позивачем дій щодо припинення права комунальної власності на земельну ділянку право на яке за відповідачем скасовано судовим рішенням апеляційної інстанції державним реєстратором було надано лист про неможливість вчинення таких дій, оскільки подані документи для проведення державної реєстрації прав, а саме: постанова Дніпровського апеляційного суду від 07.10.2020 року №2-0-41/2008р. не дає змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05 грудня 2019 року № 340-IX статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено в новій редакції. Зокрема абзацом третім частини третьої статті 26 Закону встановлено, що ухваленням судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Дана норма застосовується до судових рішень, ухвалених після набрання чинності Законом № 340-IX, тобто з 16 січня 2020 року. Таким чином, після скасування судового рішення, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності, земельна ділянка у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, фактично продовжує обліковуватися за відповідачем, хоча останній не є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1222685200:01:001:0420. Згідно ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно п.п.3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України встановлено, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягає право власності. Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до абзацу третього частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Дана норма застосовується до судових рішень, ухвалених після набрання чинності Законом № 340-IX, тобто з 16 січня 2020 року. Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141, порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України. Згідно абз.1,2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. У разі прийняття рішення державним реєстратором органу державної реєстрації прав один примірник рішення орган державної реєстрації прав видає або надсилає рекомендованим листом заінтересованій особі особисто або уповноваженій нею особі (далі - заявник), а другий державний реєстратор долучає до реєстраційної або облікової справи. Згідно з п.2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин, суд вважає необхідним задовольнити позов у повному обсязі.

Outcome: approved