Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-15 00:00:00

В січні 2024 року представник позивачки [PERSON] адвокат Віхерко Н.О. звернулася в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просить визнати незаконним та скасувати рішення сесії Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району за № 2/19 від 26 липня 2004 року в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,0924 га, розташованої за адресою [ADDRESS] ; визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 051216 виданий на ім?я [PERSON] 02 березня 2005 року Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010574701052 на земельну ділянку кадастровий номер 6824286400:03:002:0005. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що відповідно Договору купівлі -продажу, посвідченого 01 вересня 2007 року, вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав останній на підставі Договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О. 22.04.2004. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0924 га , яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Не дивлячись на те, що право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON] на підставі Договору дарування від 22 квітня 2004 року, земельна ділянка площею 0,0924 га, на якій розташований будинок, рішенням Пашковецької сільської ради № 2/19 від 26 липня 2004 року була передана у приватну власність [PERSON] , яка на той час вже не була власником домоволодіння, так як подарувала його [PERSON] . На підставі вказаного рішення [PERSON] 02 березня 2005 року Пашковецькою сільською радою був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 051216. Вважає зазначене рішення сесії Пашковецької сільської ради та Державний акт на право власності на земельну ділянку є незаконними, оскільки порушує її право на вказану земельну ділянку. В судове засідання представник позивачки [PERSON] адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її та представника відстутність, позов підтримала, просила задовольнити. Представник відповідача - Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилася, однак подала письмову заяву, у якій просить розгляд справи проводити у відсутності представника, проти позову не заперечує. Третя особа [PERSON] , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилася. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] належить житловий будинок розташований за адресою [ADDRESS] , який вона придбала у [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01 вересня 2007 року. Вказаний будинок належав [PERSON] на підставі Договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О. 22 квітня 2004 року, згідно якого [PERSON] подарувала його для [PERSON] . Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0924 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Не дивлячись на те, що право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON] на підставі договору дарування від 22 квітня 2004 року, земельну ділянку площею 0,0924 га, на якій розташований будинок, рішенням Пашковецької сільської ради № 2/19 від 26 липня 2004 року передано у приватну власність [PERSON] , яка на той час вже не була власником домоволодіння, так як подарувала його [PERSON] . На підставі вказаного рішення складеного Пашковецькою сільською радою 02 березня 2005 року [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 051216. [INFO] [PERSON] померла. Зазначене рішення сесії Пашковецької сільської ради та Державний акт на право власності на земельну ділянку є незаконними з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об?єкти. До особи , яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Частиною 2 цієї статті встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об?єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. На час набуття [PERSON] права власності на земельну ділянку (22 квітня 2004 року) земельна ділянка перебувала у користуванні [PERSON] , яка була власником домоволодіння, розташованого на даній земельній ділянці. З цього слідує, що з моменту набуття [PERSON] права власності на житловий будинок (22 квітня 2004 року), вона набула право на користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і яка необхідна для його обслуговування. Таким чином підстав для передачі у приватну власність [PERSON] спірної земельної ділянки не було. Передачею земельної ділянки у приватну власність [PERSON] обмежено право позивачки на користування земельною ділянкою, оскільки її цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, а житловий будинок належить позивачці. Зазначенні обставини підтверджуються державним актом на право приватної власності на землю серія ХМ № 051216, виданий на ім?я [PERSON] 02 березня 2005 року, Договором купівлі - продажу, посвідченим 01 вересня 2007 року, технічним паспортом на житловий будинок. Відповідно ч.2 статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Згідно п."г" ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. З огляду на вище викладене позов [PERSON] підлягає задоволенню. Оскільки відповідачем по даній справі є орган місцевого самоврядування, тому суд вважає за можливе віднести судові витрати на рахунок позивача.

Outcome: approved