Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-14 00:00:00

У листопаді 2023 року КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирними будинками. В обґрунтовування позовних вимог КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради посилалися на те, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , та є споживачем послуг, що надавались КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року. Між сторонами встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. За період з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складає 9\~478,56 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. На підставі викладеного КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради просили суд стягнути з відповідача на користь КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради, з урахуванням зменшеної суми позовних вимог 9 060 грн. 13 коп. за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , та судовий збір. Ухвалою Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 12 грудня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Сторонам було направлено копію ухвали, а також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками. У судовому засіданні представник позивача зазначила про зменшення суми позовних вимог та просила стягнути з відповідача 9 060 грн. 13 коп. за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року. Відповідач в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог. Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В судовому засіданні встановлено, що КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради є балансоутримувачем будинку за адресою: [ADDRESS] . З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , останній проживає у зазначеній квартирі та зареєстрований у ній, та відповідно є споживачем послуг, що надаються\~КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради. Згідно довідки КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради від 09 квітня 2024 року №7/3-22, по особовому рахунку № [NUMBER] , зареєстрованого за [PERSON] , за період з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року є заборгованість, яка складає 9\~060\~грн.\~13\~коп. (том 2 а.с.24). Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно зі ст.1 Закону України Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до п.1 ч.1 ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву споживача кореспондує визначений п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги його обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 1 ст. 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановлено, що плата за послуги нараховується щомісячно. На підставі ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Ухвалою Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 12 березня 2024 року витребувано у КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради докази: - розрахунок заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території\~із зазначенням щомісячних платежів за кожний місяць\~за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , в якій зареєстрований [PERSON] ,\~за період з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року; - інформацію стосовно переліку складових по наданню послуг КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в період з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року (зазначити найменування робіт, їх обсяг, вартість, надати документацію по вказаним роботам, договори/угоди, рахунки, акти виконаних робіт тощо) (том 1 а.с.225-226). На виконання ухвали суду від 12 березня 2024 року про витребування доказів КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради надали довідку від 09 квітня 2024 року №7/3-22, по особовому рахунку № [NUMBER] , зареєстрованого за [PERSON] , згідно якої за період з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року є заборгованість, яка складає 9\~060\~грн.\~13\~коп. (том 2 а.с.24). КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради надано перелік складових послуг з управління багатоквартирним будинком, які обов`язкові для збереження та підтримки будівель у належному стані та виконання санітарних норм за адресою: [ADDRESS] в період часу з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року, розрахунки по особовому рахунку за комунальні послуги, акти з постачання природного газу та електроенергії. З переліку складових послуг з управління багатоквартирним будинком, які обов`язкові для збереження та підтримки будівель у належному стані та виконання санітарних норм за адресою: [ADDRESS] КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за якими у період часу з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року нараховано 9 060 грн. 13 коп. Таким чином, вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надавалися КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради за адресою: [ADDRESS] , у якій зареєстрований відповідач в період часу з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року становить 9 060 грн. 13 коп. Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду (справа №210/5796/16-ц) від 18 березня 2019 року, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. Отже, відповідач має заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надавалися КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради, за період з 01 червня 2022 року по 31 липня 2023 року у розмірі 9 060 грн. 13 коп., яка підлягає стягненню з відповідача на корить позивача. Інші посилання відповідача на необґрунтованість заявлених позовних вимог, судом не приймаються до уваги. Відповідно до ст.141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2\~684,00 грн. Інших витрат позивачем заявлено не було. На підставі викладеного,

Outcome: approved