Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-16 00:00:00

У вересні 2023 р. позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду до відповідача Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області з позовом про визнання права забудовника, в обґрунтування якого зазначили наступне. [INFO] помер їх батько [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . У встановлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок їм було відмовлено з тих підстав, що відсутні на цей будинок правовстановлюючі документи та не була проведена його державна реєстрація. Наразі згідно технічної документації незавершеного будівництва за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що житловий будинок складає лише 12% готовності. Вказані обставини перешкоджають їм набути право власності на спадкове майно, у зв`язку з чим вимушені звернутися до суду із даним позовом, та просять суд визнати за ними право забудовників житлового будинку [ADDRESS] з господарськими прибудовами, в порядку спадкування за законом після смерті батька. В судовому засіданні представник позивачів, адвокат Ларькіна Г.Ю., позовні вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити. Представник відповідача Лубенської міської ради спочатку позов не визнав, посилаючись на те, що позивачами не було надано належних та достатніх доказів, які б підтверджували, що земельна ділянка, на якій розташований недобудований будинок з господарськими прибудовами, оформлена належним чином та те, що будівництво здійснювалось відповідно до законодавства, з отриманням необхідних документів. Про вказане відповідачем було зазначено у наданому суду відзиві. Згодом, в ході судового розгляду представник відповідача позов визнав, оскільки позивачами було вжито заходів стосовно розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки, на якій розташований недобудований будинок. Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено, що позивачі [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , є синами [PERSON] , який помер [INFO] (арк.спр.15-17). Мати позивачів [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON] ) перебувала у шлюбі з [PERSON] з 28 жовтня 1989 р., який було розірвано 11 квітня 2014 р. (арк.спр.13,14). Згідно з рішенням № 125 від 14 червня 1989 р. виконавчого комітету Лубенської міської ради за життя [PERSON] було надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по [ADDRESS] загальною площею 600 кв.м, на підставі якого видано дозвіл № 284/89 на індивідуальне житлове будівництво (арк.спр.19,20). Актом від 28 червня 1989 р. підтверджується, що [PERSON] було проведено відвод земельної ділянки загальною площею 600 кв.м під індивідуальне житлове будівництво за адресою: [ADDRESS] (арк.спр.18). Як свідчить довідка КП «Лубенське МБТІ» від 01.06.2023 р. № 803, станом на 29.12.2012 р. об`єкти нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , в КП не зареєстровані (арк.спр.21). Відповідно до технічного паспорту об`єкта незавершеного будівництва житловий будинок за вищевказаною адресою має 12% готовності (арк.спр.22-23). Постановою приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Афанасієвського Д.В. від 10.07.2023 р. позивачам [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті їх батька у зв`язку з відсутністю доказів, підтверджуючих належність спадкодавцю вказаного нерухомого майна (арк.спр.24). Згідно з рішенням позачергової тридцять сьомої сесії восьмого скликання Лубенської міської ради від 25 січня 2024 р. Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на земельну ділянку орієнтованою площею 0,0600 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (арк.спр.54). Наданим суду Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку підтверджується, що 22.02.2024 р. проведена державна реєстрація вищевказаної земельної ділянки, яка має кадастровий номер: 5310700000:07:077:0039, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті. Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом 1-5 черги). У відповідності до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Встановлено, що спадкоємцями нерухомого майна після смерті батька є його сини, позивачі по справі. Суд,\~враховуючи,\~що земельна\~ділянка для\~будівництва житлового\~будинку була\~надана спадкодавцю\~на законних\~підставах,\~але будівництво\~нерухомого майна\~не було\~завершено,\~тодо\~складу спадщини увійшли усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а тому за позивачами підлягає визнанню право забудовників в порядку спадкування за законом. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] і [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved