Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-17 00:00:00

Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернулося в суд з вищевказаним позовом, який обгрунтовує тим, що листом Управління Служби безпеки України у Вінницькій області від 21.09.2022 року №53/5/2/125-1805ві воно повідомлено про факти не відчуження іноземними громадянами земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а саме встановлено, що за [PERSON] , як громадянкою російської федерації, на підставі рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 26.08.2008 визнано в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай) ділянка № [NUMBER] , площею 1, 7854 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Побережненської сільської ради, яка належала її брату [PERSON] . Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки земельних часток (паїв), розробленої в 2009 році, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0520685400:06:004:0031 та видано Державний акт на право на земельну ділянку серії ЯЛ № 192715 від 27.12.2010. 03.12.2016 право власності відповідача на земельну ділянку було зареєстровано в Державному Реєстрі речових прав, номер відомостей про речове право 17798479. Відповідач на момент виникнення права власності на данну земельну ділянку, а саме 27.12.2010, була громадянкою рф, що посвідчується копією її паспорта. Також, 26.08.2016 між відповідачем та ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 7 років та 05.10.2020 додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки строк дії договору та права оренди було встановлено на 15 років. Отже, 27.12.2010 у відповідача виникло право власності на земельну, тому вона протягом року була зобов`язана відчужити вказану земельну ділянку. Та враховуючи те, що [PERSON] , будучи іноземним громадянином, грубо порушила національне законодавство України, оскільки протягом року після набуття права власності на земельну ділянку не відчужила її, вказана земельна ділянка підлягає конфіскації у власність держави. Враховуючи вказані обставини, позивач просить суд конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області земельну ділянку, площею 1, 7805 га, кадастровий номер 0520685400:06:004:0031, розташовану на території Побережненської сільської ради Вінницького району Вінницької області, що належить на праві власності громадянці російської федерації [PERSON] . Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 01.01.2024 було відкрите провадження у справі, яку ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено проведення підготовчого засідання. Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 30.01.2024 року закрито підготовче провадження по справі, справу призначено до судового розгляду. Представник головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Рябчун С.В. в судове засідання не з`явився, попередньо надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, позов просить задовольнити. Відповідач до суду не з`явилась, про дату та час судового засідання була належним чином і в установленому законом порядку повідомлена, згідно положень ч. 11\~ст. 128 ЦПК України, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, що підтверджується матеріалами справи. Відповідно до наданих позивачем відомостей, відповідач проживає на території російської федерації, наведене унеможливлює\~надсилання відповідачу\~процесуальних документів,\~здійснення судових\~викликів та\~повідомлень через\~дипломатичні канали\~у відповідності\~до норм\~міжнародного права, у зв`язку із військовою агресією російської федерації проти України. Заяв про розгляд справи без її участі або про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Відзив на позовну заяву відповідача до суду не надходив. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином. Згідно з п. п. 1, 2, 3, 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку з викладеним, суд ухвалив провести заочний розгляд даної цивільної справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі наявних матеріалів. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено наступні фактичні обставини справи. Згідно копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.12.2023, [PERSON] , на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ № 192715, виданого 27.12.2010, 03.12.2016 зареєструвала право власності на земельну ділянку, площею 1, 7805 га, кадастровий номер 0520685400:06:004:0031, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Побережненської сільської ради Вінницького району Вінницької області, та надала її в оренду ТОВ «СХК «Вінницька промислова група», про що також зазначено в Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 19 20, 22 32). Згідно копії Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ № 192715, виданого 27.12.2010, [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка, площею 1, 7805 га, кадастровий номер 0520685400:06:004:0031, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Побережненської сільської ради Вінницького району Вінницької області (а.с. 21). Відповідно до копії договору оренди землі від 26.08.2016, [PERSON] надала в оренду ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» земельну ділянку, площею 1, 7805 га, кадастровий номер 0520685400:06:004:0031, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Побережненської сільської ради Вінницького району Вінницької області (а.с. 34 38). Згідно копії витягу із технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки земельних часток (паїв) згідно рішення суду про право на спадщину [PERSON] на території Побережненської сільської ради Вінницького району Вінницької області, відповідачка, надавши, в тому числі, паспорт громадянки російської федерації, звернулася за виготовленням технічної документації із землеустрою з метою отримання Державних актів на право власності на земельні ділянки, які вона набула згідно наданого нею судового рішення (а.с. 55 66). Відповідно до ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них (ч.ч. 1, 2 ст. 78 Земельного кодексу України). Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) встановлені нормами розділу V Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України (ч. 1 ст. 39 Закону України «Про міжнародне приватне право»). Положеннями статті 81 Земельного кодексу України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Ця норма є імперативною та не передбачає винятків. Згідно п. «е» ч. 1 ст. 140 Земельного кодексу України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Відповідно до ст. 145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Згідно п. 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України, право власності припиняється у разі конфіскації. До особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом (ст. 354 Цивільного кодексу України). При вирішенні спору суд враховує сталу практику ЄСПЛ щодо захисту права власності, де у статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~(далі - Перший протокол, Конвенція) зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Відповідно до сталої практики ЄСПЛ напрацьовано три критерії, які слід оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи є втручання законним; чи переслідує воно суспільний інтерес; чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям. Критерій законності означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду». Принцип «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. В даному випадку питання набуття у власність землі в Україні чітко врегульоване нормами\~Земельного кодексу України,\~процедура набуття\~у власність\~землі іноземцями,\~а також\~обмеження,\~які з\~цим пов`язані,\~також чітко\~визначені,\~суспільний інтерес\~полягає в\~тому,\~що земля\~є власністю\~Українського народу,\~землі сільськогосподарського\~призначення не\~можуть бути\~у власності\~іноземців,\~що покликане\~інтересами національної\~безпеки,\~та наявна справедлива рівновага між державним (суспільним) інтересом та приватним інтересом власника земельної ділянки, оскільки останній мав достатньо часу для виконання свого обов`язку, однак дотепер земельну ділянку не відчужив, що порушує вимоги земельного законодавства України та потребує невідкладного втручання уповноваженого органу. Чинним законодавством передбачено порядок відшкодування колишньому власнику земельної ділянки її вартості, внаслідок конфіскації та відчуження її уповноваженим органом. Враховуючи вищенаведене, а також те, що відповідач, будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (з 27.12.2010 року) не відчужила її, є підстави для конфіскації спірної земельної ділянки у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, а тому позовні вимоги Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до [PERSON] про конфіскацію земельної ділянки підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, у зв`язку із задоволенням позову, згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 684, 00 гривні. Також суд вважає за необхідне роз`яснити учасникам справи положення ч.\~ч. 4, 5 ст.\~268 ЦПК України, що у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Outcome: approved