Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-21 00:00:00

25.01.2024 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , про поділ майна, що є у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 26.01.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 13.03.2024 року позивач [PERSON] подав уточнюючу позовну заяву. 13.03.2024 року відповідач [PERSON] подав зустрічну позовну заяву про поділ майна, що є у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 13.03.2024 року прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про поділ майна, що є у спільній частковій власності до спільного розгляду з первісним позовом. 01.04.2024 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників судового розгляду. Обгрунтовуючи заявлені вимоги [PERSON] вказує, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 20.09.2023 року йому належить на праві спільної часткової власності 79/100 частин нежитлового приміщення цеху безалкогольних напоїв, яке розташоване по [ADDRESS] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно іншим співвласником вказаного нерухомого майна є [PERSON] . На даний час постало питання про виділ його частки в окремий об`єкт. Але так як у зв`язку із господарською необхідністю було проведено ремонт в тому числі встановлено вбиральню та проведено демонтаж перегородок між приміщеннями, його площа з 63,0 кв.м. стала 64,8 кв.м., тому виділ частки слід провести в судовому порядку. Представник позивача-відповідача [PERSON] [PERSON] , яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1061952 від 19.02.2024, подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності її довірителя, позовні вимоги [PERSON] підтримує і просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач-позивач [PERSON] подав суду заяву про визнання позову [PERSON] та задоволення його позову. Розгляд справи просить провести у його відсутності. \~ \~ \~ \~Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить нежитлове приміщення цеху безалкогольних напоїв, яке розташоване по [ADDRESS] . [PERSON] належить 79/100 частин вказаного приміщення, а [PERSON] 21/100 частин цеху, що підтверджується відповідно: копією договору купівлі-продажу від 20.09.2023 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчуком В.М., реєстровий № 3876, згідно якого в користування покупця перейшла частина цеху площею 63,0 кв.м.; копією договору купівлі-продажу від 03.03.2004 року укладеного між Кам`янець-Подільським районним споживчим товариством Хмельницької області в особі голови правління [PERSON] і [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 1324, згідно якого в користування покупця перейшла частина цеху площею 73,8 кв.м.; копією договору купівлі-продажу від 06.03.2004 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 1383, згідно якого в користування покупця перейшла частина цеху площею 47,5 кв.м. Крім того, з копії технічного паспорту на нежитлове приміщення цех безалкогольних напоїв по [ADDRESS] , виготовленого КП «Кам`янець-Подільським МБТІ» станом на 07.11.2023 року розмір частки [PERSON] складає 79/100. З копії технічного паспорту на нежитлове приміщення цех безалкогольних напоїв по [ADDRESS] , виготовленого КП «Кам`янець-Подільським МБТІ» станом на 07.11.2023 року розмір частки [PERSON] складає 21/100. Вказані частки зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою 362802071, сформованою 23.01.2024 року та інформаційною довідкою 366567627, сформованою 20.02.2024 року. [PERSON] в позовній заяві вказує, що у зв`язку із господарською необхідністю ним було проведено ремонт його частини цеху, в тому числі, встановлено вбиральню та проведено демонтаж перегородок між приміщеннями, після проведених робіт, які не являються самочинними, відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 07.11.2023 року, загальна площа частини приміщення, якою користується [PERSON] становить 64,8 кв.м. і складається з: коридору площею 28,6 кв.м.; приміщення площею 35,1 кв.м.; вбиральні площею 1,1 кв.м. Належна [PERSON] частка розміщена на земельній ділянці площею 79 кв.м., кадастровий номер 6810400000:13:002:0343. Належна позивачу-відповідачу 79/100 частки у нежитловому приміщенні цеху безалкогольних напоїв є відокремленим об`єктом, має окремий вхід. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 01 від 11.01.2024 року виданого ФОП [PERSON] .. із врахуванням технічного паспорту на об`єкт за технічними показниками 79/100 частки [PERSON] може бути виділено в натурі, а саме: нежиле приміщення загальною площею 64,8 кв.м., яка складається з коридору площею 28,6 кв.м.; приміщення площею 35,1 кв.м.; вбиральні площею 1,1 кв.м. Належна відповідачу-позивачу 21/100 частки у нежитловому приміщенні цеху безалкогольних напоїв є відокремленим об`єктом, має окремий вхід. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 16 від 23.02.2024 року виданого ФОП [PERSON] .. із врахуванням технічного паспорту на об`єкт за технічними показниками 21/100 частки [PERSON] може бути виділено в натурі, а саме: нежиле приміщення загальною площею 26,3 кв.м. Відповідно до довідки від 23.01.2024 року оціночна вартість вказаної частини майна разом з поліпшенням складає 154963,00 грн. Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1 ст. 356 цього Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до вимог ч.2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Частиною\~2\~статті 367\~Цивільного кодексу\~передбачено,\~що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Outcome: approved