Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-08 00:00:00

У січня 2024 року позивачка звернулася до суду з позовом, свої вимоги мотивує тим, що вона [PERSON] (дошлюбне [PERSON] ), народилася [INFO] , батьками записано [PERSON] та [PERSON] . Старша сестра [PERSON] проживала в м.Суми і була наймачем однокімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] . При цьому вона, будучі матір`ю - одиначкою, перебувала на квартирній черзі для покращення житлових умов. Коли позивач приїхала на постійне проживання до м.Суми, то за згодою сестри вселилася до її квартири, де і була тимчасово зареєстрована, бо ніякого іншого житла в м.Суми у неї не було. В грудні 1983 року вона зареєструвала шлюб з [PERSON] , спочатку проживали на зйомній квартирі, а в 1986 році за місцем роботи в ВО «Хімпром» вона отримала одну кімнату в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , де і була зареєстрована разом з членами своєї сім`ї - чоловіком та старшим сином [PERSON] ,1984 р.н. Молодший син [PERSON] народився в 1991 році і також був зареєстрований і постійно проживав з ними в цій кімнаті гуртожитку. Спільним рішенням адміністрації і профкому Сумського виробничого об`єднання «Хімпром» № 35 від 08.12.1988 року за нею та її сім`єю була закріплена ще одна кімната в гуртожитку площею 11,6 кв.м за № 422 без зняття з квартирної черги, на якій вона перебуває з 15.02.1984 року. Станом на дату звернення до суду вона перебуває на обліку потребуючих поліпшення житлових умов у ВК СМР складом сім`ї 3 особи - вона та 2 дорослих сина. З 06.02.1992 р. вона перебувала у списку першочергового надання житла за № 1007, оскільки її чоловік мав передбачені законом пільги. В зв`язку зі смертю чоловіка, вона буде знята з пільгової черги на отримання житла. Сестра [PERSON] на підставі рішення виконкому Сумської міської ради народних депутатів № 272 від 21.12.1989 р., на склад сім`ї 2 особи - вона та неповнолітній син [PERSON] , отримала 2-кмінатну квартиру жилою площею 25,32 кв.м. за адресою : [ADDRESS] . Отримавши дану квартиру, сестра з сином вселилися у встановленому порядку до квартири, де і були зареєстровані і постійно проживали, наймачем квартири була [PERSON] [INFO] помер її чоловік - [PERSON] . Після смерті чоловіка вона залишилася одна, старший син був військовослужбовцем АТО, а молодший у постійних відрядженнях . В лютому 2017 року за згодою сестри та її сина вона вселилася до їхньої квартири за адресою : [ADDRESS] і стала проживати з ними однією сім`єю. [INFO] помер син сестри [PERSON] , а [INFO] померла сестра - [PERSON] . Похованням племінника та сестри займалася самостійно. Будучи єдиною спадкоємицею за законом 2 черги після смерті сестри, вона отримала в спадщину грошове забезпечення, яке не було отримане за життя її сином, а також сестрою. Також були успадковані всі речі і майно, яке знаходилося в квартирі за адресою : [ADDRESS] . До теперішнього часу вона проживає в спірній квартири, бо вважає, що вселившись в житлове приміщення в якості члена сім`ї наймача, вона набула право користування жилою площею в ньому. Посилаючись на зазначені обставини, просить визнати за нею право користування жилою площею в квартирі за адресою: [ADDRESS] , як за членом сім`ї наймача житлового приміщення [PERSON] , яка померла [INFO] . В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві. Просять позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечувала. У відзиві на позов зазначила, що після смерті [PERSON] та [PERSON] , квартиронаймачів за адресою: [ADDRESS] , не залишилось. На підставі ст.ст.103,106 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї та наймодавця. Інших зареєстрованих осіб в квартирі не було [PERSON] зареєстрована за іншою адресою : [ADDRESS] , а в спірній квартирі зареєстрована не була. Враховуючи дані обставини, одночасно зі смертю наймачів й припини дію договір найму квартири [ADDRESS] . Просить в задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю. Ухвалою суду від 10 січня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 12 лютого 2024 року. Ухвалою суду від 12.03.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 09 квітня 2024 року. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] народилась [INFO] , її рідна сестра [PERSON] - [INFO] , їх батьками записано [PERSON] та [PERSON] (а.с.5-6). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] [PERSON] 23 грудня 1983 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] (а.с.7). Мають спільних дітей - сина [PERSON] , [INFO] , та сина [PERSON] , [INFO] (а.с.57-58). Відповідно до ордера №1979, виданого 10 лютого 1983 року Виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів [PERSON] , сім`я якої складається з двох осіб : [PERSON] та [PERSON] , надано однокімнатну квартиру [ADDRESS] (а.с.8). Відповідно до карточки прописки [PERSON] була зареєстрована за адресою : [ADDRESS] тимчасово з 27.11.1982 по 16.06.1983 року (а.с.9). З архівного витягу з рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів від 21.12.89 № 272 «Про надання жилих приміщень в новобудовах», виданого Державним архівом Сумської області 21.12.2023, вбачається, що [PERSON] , яка перебувала на обліку потребуючих в покращенні житлових умов з 30.03.1979 р. - черга № 2, яка має право на першочергове отримання жилої площі як одинока мати, проживає з сім`єю в складі 2 осіб : вона, син [PERSON] ,1981 р.н., в окремій влаштованій однокімнатній жилою площею 15,7 кв.м квартирі [ADDRESS] - квартиру [ADDRESS] (а.с.10). Згідно довідок з Управління ЦНАП в м.Суми від 13.05.2019, [PERSON] проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 16.01.1998 року по 20.12.2018 р. (помер [INFO] ), [PERSON] - з 09.04.1993 р. по 20.12.2018 р. (померла [INFO] ) (а.с.11). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON] , про що 03.02.2017 року Зарічним районним у м.Суми ВДРАЦС ГТУЮ у Сумській області складено відповідний актовий запис № 173 (а.с.12). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , [INFO] помер племінник позивачки - [PERSON] (а.с.13). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , [INFO] померла рідна сестра позивачки - [PERSON] (а.с. 14). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14 травня 2019 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Скоробагатько Н.Б., спадкоємицею зазначеного у свідоцтві майна [PERSON] є її сестра - [PERSON] . Спадщина складається з грошового забезпечення за листопад 2018 року в розмірі 36980 грн. 38 коп., що належало сину спадкодавці - [PERSON] , спадкоємицею якого була мати - [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила свої спадкових прав (а.с.15-16). Відповідно до довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» від 11.12.2023 №14.01-15/2938 [PERSON] перебуває на обліку потребуючих поліпшення житлових умов у виконавчому комітеті Сумської міської ради на загальній черзі з 22.08.1984 за № 2901 складом сім`ї 3 особи : вона та два сина (а.с.17). З відповіді Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» від 18.12.2023 №14.01-15/298, наданої на звернення [PERSON] , вбачається, що позивач перебувала у списку першочергового надання житла з 06.02.1992 за № 1007. У зв`язку зі смертю чоловіка, як пільговика питання подальшого перебування на квартирному обліку у пільговій черзі розглядалося на засіданні громадської комісії з житлових питань при виконавчому комітеті СМР (а.с.18-26). Свідок [PERSON] , допитана в судовому засіданні, пояснила, що є сусідкою сестри позивачки. Коли у позивачки помер чоловік, сестра та племінник забрали її до себе жити, додому [PERSON] не поверталась. В кімнаті гуртожитку, де раніше проживала [PERSON] , живуть її сини. За час спільного проживання позивачка з сестрою зробили ремонт, придбавали побутову техніку. Коли сестра захворіла, позивачка відвідувала її у лікарні. Позивачка утримувала сестру, оскільки її зарплата була вище пенсії сестри. Свідок [PERSON] , допитана в судовому засіданні, пояснила, що є колегою та сусідкою [PERSON] . За життя чоловік позивачки часто їздив у відрядження, сини також були відсутні, тому більшість часу вона проводила у сестри. Після смерті чоловіка [PERSON] переїхала до сестри, оскільки була у дуже пригніченому стані. Сини не могли їй допомогти, оскільки один з них часто був у відрядженнях, а другий перебуває у лавах ЗСУ. Позивачка з сестрою збирались робити ремонт, разом із сестрою та племінником вели спільне господарство. Коли захворіла [PERSON] , позивачка доглядала її. На даний час [PERSON] проживає на [ADDRESS] . Свідок [PERSON] , допитана в судовому засіданні, пояснила, що коли чоловік позивачки помер, вона переїхала до сестри жити. В 2018 році помер племінник позивачки, а через декілька днів і його мати. Позивачка позичала гроші на похорон. На даний час позивачка проживає у тій же квартирі на [ADDRESS] . Свідок [PERSON] , допитаний в судовому засіданні, пояснив, що є сусідом [PERSON] , яка проживає в їх будинку по [ADDRESS] , з весни 2017 року. [PERSON] бере участь в житті під`їзду (здає на ремонт). За положеннями ч. ч.1, 2 ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 65 ЖК України особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Відповідно до положень ст. 3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Подружжя вважається сім`єю і тоді, коли дружина та чоловік, у зв`язку з навчанням, роботою, лікуванням, необхідністю догляду за батьками, дітьми та з інших поважних причин не проживають спільно. Дитина належить до сім`ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає. Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства. Враховуючи викладені обставини та норми чинного законодавства України, беручи до уваги той факт, що позивач [PERSON] проживала разом з наймачем квартири з 2017 року, після смерті наймача та її сина у 2018 році і до часу розгляду справи продовжує проживати за адресою: [ADDRESS] , та є членом сім`ї наймача [PERSON] , яка померла [INFO] , і яка була її рідною сестрою, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved