Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-09 00:00:00

У січні 2024 року ОСББ «Звенигородська 18» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на їх користь заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку у розмірі 6588,68 грн., судовий збір у сумі 3028,00 грн., 2800,00грн. витрат на правничу допомогу. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачка зареєстрована в квартирі [ADDRESS] , загальною площею 44,82 кв.м. 24 лютого 2021 року на загальних зборах співвласників ОСББ «Звенигородська 18» прийнято рішення, що оформлене протоколом №3 від 24.02.2021 про затвердження розміру та порядку оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого, власники житлових приміщень повинні сплачувати внески у розмірі 7,00грн. за один квадратний метр загальної площі квартири (нежитлового приміщення). ОСББ «Звенигородська 18» забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідачка у період з 01.04.2022 по 31.12.2023 отримувала житлово-комунальні послуги з утримання будинку, але не сплачувала їх. Станом на 31.12.2023 у відповідачки утворилась заборгованість у розмірі 6588,68 грн. Неналежне виконання відповідачкою зобов`язань порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з управління будинком в установлений законом строк, тому просить стягнути з відповідачки заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку за період з 01.04.2022 по 31.12.2023 у розмірі 6588,68 грн., судовий збір у сумі 3028,00грн., 2800,00 грн. витрат на правничу допомогу. В подальшому представник позивача уточнив позовні вимоги. Просить стягнути з відповідачки заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку за період з 01.04.2022 по 31.12.2023 у розмірі 3788,68грн., судовий збір 3028,00грн. та 2800,00 грн. витрати на правничу допомогу. Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без їх участі, на уточнених позовних вимогах наполягають. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, з заявою про розгляд справи у її відсутності до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідачки. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідачка у справі [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Протоколом установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 04.11.2020 створено ОСББ «Звенигородська,18», яке зареєстроване як юридична особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Звенигородська 18» 10.11.2020, що підтверджується випискою з ЄДР. Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст.\~10\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання співвласників. Згідно зі статтею 16\~цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Протоколом №3 від 24.02.2021 загальних зборів ОСББ «Звенигородська 18» затверджений розмір та порядок оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого, власники житлових приміщень повинні сплачувати внески у розмірі 7,00 грн. за один квадратний метр загальної площі квартири (нежитлового приміщення). Відповідно до статті 15\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до розрахунку заборгованості по квартирі [ADDRESS] , особовий рахунок [NUMBER] , станом на 31.12.2023 заборгованість з витрат на управління багатоквартирним будинком з 01.04.2022 склала 6588,68грн. Під час розгляду справи в суді, а саме 08.03.2024, відповідачка сплатила частково суму боргу у розмірі 2800,00грн. Таким чином, заборгованість [PERSON] по утриманню будинку та прибудинкової території становить 3788,68 грн. Відповідно до частини шостої статті 13\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до статті 11\~ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України. Згідно зі статтями 610, 611\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Встановлено, що відповідачка порушила свої зобов`язання та своєчасно не вносила плату за внески та платежі, у зв`язку з чим має заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку у розмірі 3788,68грн. Відповідачка не спростувала вказаний розрахунок заборгованості. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку є законними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими доказами по справі, тому з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку у розмірі 3788,68грн. В частині стягнення судових витрат, суд зазначає наступне. \~За змістом ч. 1 п. 1 ч. 3\~ст. 133 ЦПК України\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, \~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно платіжної\~інструкції №8 від 12.01.2024, позивачем при подачі позовної заяви сплачено судовий збір в сумі 3028,00 грн. Позовні вимоги позивача задоволені в повному обсязі, тому з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню сплачений та документально підтверджений судовий збір в сумі 3028,00 грн. Крім того, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Отже, на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу та їх відшкодування за рахунок опонента в судовому процесі сторонам необхідно надати суду такі докази: 1) договір про надання правничої допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг тощо); 2) документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження тощо); 3) докази щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт (акти наданих послуг, акти виконаних робіт та ін.); 4) інші документи, що підтверджують обсяг, вартість наданих послуг або витрати адвоката, необхідні для надання правничої допомоги. Згідно з матеріалів справи, на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу, позивачем надано платіжну інструкцію №9 від 12.01.2024 на суму 2800,00грн. за призначенням платежу: передоплата надання адвокатських послуг щодо стягнення заборгованості, згідно договору № 12/01/24 від 12.01.2024. Разом з тим, у матеріалах справи відсутній сам договір про надання правничої допомоги №12/01/24 від 12.01.2024, укладений між ОСББ «Звенигородська,18» та адвокатом Мартиненко А.В., що зазначений в платіжній інструкції, на який посилається позивач в позовній заяві, та який свідчить про наявність договірних відносин між позивачем та адвокатом Мартиненко А.В. у вказаній цивільній справі. Крім того, представником позивача не було надано доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт (акти наданих послуг, акти виконаних робіт та ін.); детального опису робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом. У зв`язку з неподанням вказаних вище документів, суд позбавлений можливості визначити обсяг робіт виконаних адвокатом, витрачений час, вид робіт, необхідних для надання правничої допомоги), подання яких є необхідною умовою для стягнення витрат на професійну правничу допомогу. Суд зазначає, що неподання розрахунку (детального опису робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат часу по кожному із виду робіт, необхідних для надання правничої допомоги) позбавляє іншу сторону можливості спростовувати ймовірну неспівмірність витрат на професійну правничу допомогу, що є підставою для відмови в стягненні витрат на правову допомогу. Вказана позиція відповідає висновкам, викладеним в постанові Верховного Суду від 09 жовтня 2020 року у справі № 509/5043/17 (провадження № 61-5662св20). Відповідно до частини першої\~статті 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оскільки відсутні належні, достатні та достовірні докази щодо підтвердження понесених відповідачем витрат на професійну правничу допомогу, тому в задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити.

Outcome: partial