Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-15 00:00:00

23.02.2024 року позивач через свого представника [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] (основний квартиронаймач), разом з дружиною [PERSON] та синами [PERSON] та [PERSON] отримав у користування квартиру за адресою: [ADDRESS] . Пізніше у квартирі були прописані [PERSON] та [PERSON] , що є колишньою дружиною та сином відповідача. Після смерті [PERSON] та його дружини ніхто із зареєстрованих осіб щодо набуття статусу основного квартиронаймача ані до позивача, ані до Сумської міської ради не звертався. Станом на дату подачі позовної заяви у квартирі зареєстровані позивач та відповідач. Відповідач орієнтовно з 2019 року виїхав на постійне проживання за межі України. Контакт з батьком у позивача відсутній. Відповідач не бере участі в утриманні квартири, сплаті комунальних послуг, його речі у квартирі за адресою: [ADDRESS] відсутні. Ані позивач, ані інші особи перешкод відповідачу у користуванні квартирою не чинять і ніколи не чинили. Реєстрація місця проживання відповідача у зазначеній квартирі створює перешкоди для позивача. Він змушений більше сплачувати за комунальні послуги, розрахунок яких здійснюється на кількість зареєстрованих у квартирі осіб, не може отримати субсидію, а також не має можливості ініціювати процес приватизації квартири. За таких обставин позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 28.02.2024 року по справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] повідомлявся про час та місце розгляду справи шляхом надсилання судової повістки у вигляді смс-повідомлення та опублікування повідомлення на офіційному вебсайті суду від 26.03.2024 року https://kv.su.court.gov.ua/sud1806/gromadyanam/ogoloshenia_pro/, однак до суду не з`явився, про причини своєї неявки суд не сповістив, відзив на позовну заяву, письмові докази, що підтверджують заперечення проти позову не надав. Представник Сумської міської ради у судове засідання не з`явився. Будь-яких клопотань про відкладення у цей день розгляду справи від нього не надійшло. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, дійшов такого висновку. Так, [PERSON] (основний квартиронаймач), разом з дружиною [PERSON] та синами [PERSON] та [PERSON] отримав у користування квартиру за адресою: [ADDRESS] . Пізніше у квартирі були прописані [PERSON] та [PERSON] , що є колишньою дружиною та сином [PERSON] відповідно. Як вбачається з довідки МЄІРЦ №96/20667 за вказаною адресою зареєстровані: позивач [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] відповідач по справі. З 2019 року відповідач [PERSON] у вищезазначеній квартирі не проживає і нею не користується, особистих речей у квартирі також не має. Відповідно до Акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 28.01.2024 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , однак за вказаною адресою фактично не проживає. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] \~та [PERSON] , кожен\~окремо підтвердили\~факт не\~проживання [PERSON] протягом тривалого часу без поважних причин за місцем реєстрації, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч.1, 2 ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з ч.1 ст.68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, оскільки відповідач не вносить плату за комунальні послуги, не проживає в жилому приміщенні, розташованому за адресою: [ADDRESS] , відтак, суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідача від права користування даною квартирою без наміру збереження права користування нею. Таким чином, враховуючи положення наведених норм житлового законодавства, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та їх належить задовольнити.

Outcome: approved