Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-08 00:00:00

Позивач звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] перейменована на (6) посилаючись на те, що позивач проживав та був зареєстрований за вищевказаною адресою на підставі ордеру № 80 виданого Полтавським експерементальним ремонтно-механічним заводом «Будмаш» від 20.02.1996 року. Ордер виданий на ім`я його матері [PERSON] . На підставі рішення Полтавської міської ради від 12.09.2006 року гуртожиток по [ADDRESS] прийнято у комунальну власність м.Полтава. Позивач для проведення перереєстрації у гуртожитку для подальшої приватизації кімнати , просить визнати за ним право користування та реєстрації даним житловим приміщенням. 05 березня 2024 року позиваче надано заяву про зміну предмета позову. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 26.02.2024 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомлення сторін. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.04.2024 відмовлено у розгляді справи у загальному провадженні Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради в судове засідання не з`явився, надав суду відзив на позовну заяву, щодо задоволення позовних вимог не заперечують та просять розгляд справи проводити у їх відсутність. Представник третьої особи Департамент з питань реєстрації Полтавської міськорї ради у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причина не явки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не находило. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст.223\~ЦПК\~України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що позивач [PERSON] на підставі ордеру№ 80, виданого Полтавським експерементальним ремонтно-механічним заводом «Будмаш» від 20.02.1996 року вселений у кімнату гуртожитку за адресою [ADDRESS] . Ордер № [NUMBER] виданий на ім`я [PERSON] . [PERSON] є матір`ю позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження. Згідно картки прописки [PERSON] проживає та зареєстрований у гуртожитку за адресою [ADDRESS] у кімнаті 2-4 з 21.02.1996 року. На підставі рішення Полтавської міської ради від 12.09.2006 року гуртожиток по [ADDRESS] прийнято у комунальну власність м.Полтава. У послідуючому кімнатам [ADDRESS] присвоєно номер 6. 17 квітня 2008 року між ГЖЕД № 12 в особі [PERSON] та [PERSON] (братом позивача) укладено Типовий договір найму житла за адресою [ADDRESS] із зазначенним наймача [PERSON] та членів його сім`ї в особі позивача [PERSON] . Відповідно до рішення Полтавської міської ради від 31.05.2010 року «Про визначення статусу гуртожитків та надання дозволу на проведення приватизації їх жилих приміщень» будинок по [ADDRESS] залишено у статусі « [PERSON] » та дозволено приватизацію їх жилих та допоміжних приміщень. Установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Курчатова 20» прийнято рішення про створення «ОСББ «Курчатова, 20» за адресою [ADDRESS] . [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради № 333 від 24.10.2023 року погоджено та дозволено ОСББ «Курчатова 20» переоформити особовий рахунок кімнати № [NUMBER] по вул. Курчатова з померлого [PERSON] основного квартиронаймача, на брата [PERSON] . Згідно довідки ОСББ «Курчатова 20»від 20.02.2024 року позивач [PERSON] , [INFO] зареєстрований в гуртожитку за адресою [ADDRESS] . Також встановлено, що на підставі витягу з Реєстру територіальної громади [PERSON] [INFO] зареєстрований за адресою [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 9 ЖК України\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до\~ст.29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Згідно з ч.1.\~ст.61 ЖК України\~\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно\~\~до договору найму жилого приміщення . Згідно зі\~ст. 345 ЦК України\~фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачено, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Частиною четвертою\~статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. В силу статей\~1,\~3,\~8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації. Відповідно до ч. ч. 1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1\~ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в діючого Закону. Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 р. № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10.05.2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів. На підставі викладеного позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Outcome: approved