Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-17 00:00:00

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 07.06.2021 року між ними та [PERSON] було укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144210607043. За умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати [PERSON] у володіння та користування Smart/tel Xiaomi Redmi Note 9 3/64 GB Midnight Grey строком на 24 місяців з наступним переходом права власності на смартфон. В свою чергу, [PERSON] зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 889 гривень щомісячно. В той же день ТОВ «Будинок Комфорту» передав [PERSON] об`єкт оренди на підставі товарно-транспортної накладної оператором поштового зв`язку «Нова пошта». Відповідач, в свою чергу, зобов`язання за договором належним чином не виконує та не сплачує щомісячні орендні платежі. Тому станом на 28.11.2022 року у нього виникла заборгованість у розмірі 33675,32 грн., що складається: з суми прострочених орендних платежів у розмірі - 6223 гривень, суми пені за прострочені орендні платежі 3004,82 гривень, суми штрафу за розірвання договору 3111,50 грн. та суми вартості об`єкта оренди 21336 гривень. В судове засідання представник позивача ТОВ «Будинок Комфорту» не з`явився, прохав розглянути справу у його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволеною з наступних підстав. Судом встановлено, що 07.06.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] було укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144210607043. За умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати [PERSON] у володіння та користування Smart/tel Xiaomi Redmi Note 9 3/64 GB Midnight Grey строком на 24 місяців з наступним переходом права власності на смартфон. [PERSON] зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 889 гривень щомісячно. 08.06.2021 року ТОВ «Будинок Комфорту» передав [PERSON] об`єкт оренди на підставі товарно-транспортної накладної оператором поштового зв`язку «Нова пошта». Згідно з п.8.4 цього договору за прострочення сплати орендних платежів [PERSON] зобов`язався сплачувати пеню в розмірі 3% річних від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Крім цього, у відповідності до п.8.5 договору у разі не здійснення оплати орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настане раніше), ТОВ «Будинок Комфорту» має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши [PERSON] за 15 календарних днів до фактичної дати такого рішення. У такому разі ТОВ «Будинок Комфорту» має право вимагати сплати вже нарахованої орендної плати та додаткової сплати штрафу у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положення ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. У відповідностідо ч.1т а ч.5 ст.762 ЦК України за найм(оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. За правилами ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Встановлено, що ТОВ «Будинок Комфорту» належним чином виконав умови договору оренди майна з право викупу та передав [PERSON] Smart/tel Xiaomi Redmi Note 9 3/64 GB Midnight Grey. Вказана обставина підтверджується копією товарно-транспортної накладної оператором поштового зв`язку «Нова пошта» від 08.06.2021 року. В свою чергу, [PERSON] неналежним чином виконував свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу. Тому у нього виникла заборгованість у розмірі 33675,32 грн., що складається: з суми прострочених орендних платежів у розмірі - 6223 гривень, суми пені за прострочені орендні платежі 3004,82 гривень, суми штрафу за розірвання договору 3111,50 грн. та суми вартості об`єкта оренди 21336 гривень. З матеріалів цивільної справи вбачається, що ТОВ «Будинок Комфорту» направило [PERSON] повідомлення щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку. Всупереч цьому, в матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що [PERSON] виконав свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу та сплатив грошові кошти. Ураховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені та документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 2481,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved