Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-02 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог. 1.Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом в якому просять зобов`язати виконавчий комітет Криворізької міської ради надати їм благоустроєне житло, що відповідає санітарним та технічним нормам за нормами жилої площі, встановленими ЖК УРСР. Аргументи учасників справи. 2.В обґрунтування позовних вимог вказують, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 21.10.2003 року їм на прав власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку 30.05.2016 року було визначено управителем будинку ТОВ «Житлосервіс - КР». Вищезазначена квартира знаходиться в аварійному стані та є не приданою для проживання. На неодноразові їх звернення до виконавчого комітету Криворізької міської ради та ТОВ «Житлосервіс-КР» не було вжито заходів щодо вирішення питання стосовно аварійності вказаного будинку, усі звернення залишилися поза увагою. 3.Від відповідача виконавчого комітету Криворізької міської ради адресу суду відзив не надходив. Заяви та клопотання учасників справи. 4.Позивач [PERSON] до зали судового засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. 5.Представник третьої особи, до зали судового засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Рішення просив прийняти на розсуд суду. Процесуальні дії у справі. 6.10 жовтня 2022 року судом постановлено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі в порядку загального позовного провадження. 7.05 грудня 2023 року судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до розгляду по суті. Обставини справи, встановлені судом. 8.Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Просила суд позовну заяву задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. 9.Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 21.10.2003року квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності : уповноваженому власнику [PERSON] та членам його сім`ї: [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 5) 10.Згідно витягу з реєстрації права власності квартира [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності, по 1/3 належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 7). 11.Відповідно до протоколу збрів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] від 30 травня 2016 року ТОВ «Житлосервіс КР» визначено управителем вищезазначеного будинку ( а.с. 8-11) 12.Згідно відповіді Департаменту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради від 02.02.2021 року на звернення [PERSON] , питання капітального ремонту житлового будинку рекомендовано вирішувати на загальних зборах співвласників будинку, та у разі згоди звертатися до будь-якої підрядної організації. Разом з тим, згідно з протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] визначено управителем будинку ТОВ «Житлосервіс-КР» ( а.с. 12-13) 13.Відповідно до листа ТОВ «Житлосервіс-КР» від 28.12.2022 року за № 2377 директор ТОВ «Житлосервіс-КР» звернувся до виконавчого комітету Криворізької міської ради з проханням невідкладно розглянути питання та прийняти участь в організації та фінансування капітального ремонту будинку за адресою [ADDRESS] , оскільки він перебуває в аварійному стані, потребує капітального ремонту, наразі існує реальна небезпека пошкодження багатоквартирного будинку, особистого майна співвласників, їх життя та здоров`я ( а.с. 16) 14. З аналогічним листом 12.04.4.2021 року за № 1022 представник ТОВ «Житлосервіс -КР» звернувся до директора Департаменту розвитку інфраструктури міста виконавчого комітету Криворізької міської ради ( а.с. 17) 15.Згідно листів директора ТОВ «Житлосервіс КР » Цопи Л.А. «Про вжиття заходів» від 12.04.2021 року та 01.07.2021 року, вбачається, що представник ТОВ «Житлосервіс КР » звертався до начальника Управління благоустрою з проханням про вжиття заходів, оскільки будинок [ADDRESS] знаходиться в аварійному стані та потребує капітального ремонту ( а.с. 18,19). 16.Відповідно до висновку ДП «Криворізький науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації» «Кривбасстандартметрологія» № 01-21 багатоповерховий будинок за адресою [ADDRESS] , знаходиться в аварійному стані, непридатному для подальшої експлуатації за призначенням та потребує негайного проведення заходів по усуненню причин деформації та укріплення фундаментів, зовнішніх та внутрішні їх несучих стін та маршових сходів будинку (а.с.29-72) 17.Згідно п. 8 висновку № 01-21 з обстеження та оцінювання технічного стану конструкції житлового будинку [ADDRESS] від 29.01.2021 подальша експлантація будівлі за призначенням не можлива. Необхідно проведення негайних заходів по усуненню причин деформації та укріплення фундаментів, зовнішніх та внутрішніх стін та маршових сходів будинку. Роботи по укріпленню виконати згідно проекту, з додержанням діючих норм, правил і технології виконання робіт( а.с 29-72) 18.Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] [PERSON] 11 вересня 2015 року уклав шлюб з [PERSON] , після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на [PERSON] ( а.с. 21). 19.Відповідно до відповіді заступника голови Саксаганської районної у місті ради з питань діяльності виконавчих органів [PERSON] , [PERSON] повідомлено, що згідно інформації наданої ТОВ «Житлосервіс КР , підприємство є надавачом послуг виключно з управління житловим будинком та прибудинкової території. Жоден житловий будинок щодо балансової належності у ТОВ «Житлосервіс КР» не перебуває. Відповідно до рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 11.10.2017 року № 435 «про надання згоди управлінню благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради на списання з балансного обліку багатоквартирних будинків, квартири в яких є власники мешканці», надано згоду на управлінню благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради на списання з балансового обліку управління багатоквартирних житлових будинків, квартир, які є власністю мешканців у кількості 34 будинків, у тому числі будинок [ADDRESS] . Джерела права й акти їх застосування. 20.Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. 21.Статтею 27 ЖК України передбачено, що право на позачергове отримання квартир або садибних (одноквартирних) житлових будинків із житлового фонду соціального призначення, за наявності в них права на отримання такого житла, мають:1) інваліди війни та особи, прирівняні до них згідно із законом, - протягом двох років з дня взяття на соціальний квартирний облік, з них інваліди I групи з числа учасників бойових дій на території інших держав - протягом року;2) особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", - протягом двох років з дня взяття на соціальний квартирний облік;3) колишні малолітні (яким на момент ув`язнення не виповнилося 14 років) в`язні концентраційних таборів, гетто та інших місць примусового тримання, які визнані інвалідами внаслідок загального захворювання, трудового каліцтва та з інших причин;4) дружини (чоловіки) померлих жертв нацистських переслідувань, визнаних за життя інвалідами внаслідок загального захворювання, трудового каліцтва та з інших причин, які не одружилися вдруге;5) особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і належать до категорії 1, - протягом року з дня взяття на соціальний квартирний облік;6) особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і належать до категорії 2;7) діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування, після завершення перебування у відповідних закладах для таких дітей, дитячих будинках сімейного типу, прийомній сім`ї або після закінчення строку опіки над такими дітьми та в разі відсутності в таких дітей права на житло, а також особи з їх числа після завершення строкової служби у Збройних Силах України або повернення з установ, які виконують покарання у вигляді позбавлення волі, - протягом місяця;8) діти-інваліди, які не мають батьків або батьки яких позбавлені батьківських прав і які проживають в установах соціального захисту населення, після досягнення повноліття;9) громадяни, що незаконно засуджені і згодом реабілітовані, в разі неможливості повернення житлового приміщення, займаного ними раніше;10) громадяни, житло яких визнане в установленому порядку непридатним для проживання або не підлягає ремонту та реконструкції;11) громадяни, з якими органом місцевого самоврядування було розірвано договір найму соціального житла на підставі, визначеній частиною шостою статті 84 цього Кодексу, але які протягом наступних трьох років з дня розірвання договору набули такого права. 22.Статтею 110 ЖК УРСР визначено, що громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, якщо: будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню; будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом; будинок (жиле приміщення) підлягає переобладнанню в нежилий. 23.Відповідно до ст. 112 ЖК України, якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, громадянам, виселюваним з цього будинку (жилого приміщення), інше благоустроєне жиле приміщення залежно від належності будинку надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів чи державною, кооперативною або іншою громадською організацією, а в разі неможливості надання жилого приміщення цією організацією - виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів. 24.Згідно ст. 113 ЖК України вимоги, що пред`являються до благоустроєного жилого приміщення у зв`язку з виселенням. 25.Згідно з частинами першою, п`ятою та шостою\~статті 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду. 26.Так, судовим розглядом встановлено, що позивачам на підставі свідоцтва про право власності належить по 1/3 частині квартири [ADDRESS] . 27.Згідно п. 8 висновку з обстеження та оцінювання технічного стану конструкції житлового будинку [ADDRESS] , зробленого на замовлення уповноваженої особи співвласників буд. [ADDRESS] подальша експлантація будівлі за призначенням не можлива. Необхідно проведення негайних заходів по усуненню причин деформації та укріплення фундаментів, зовнішніх та внутрішніх стін та маршових сходів будинку. Роботи по укріпленню виконати згідно проекту, з додержанням діючих норм, правил і технології виконання робіт 28.Відповідно до підпункту 2 пункту а) статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить, зокрема, облік громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов; розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності; вирішення питань щодо використання нежилих приміщень, будинків і споруд, що належать до комунальної власності. 29.Постановою Ради Міністрів Української РСР від 26 квітня 1984 року № 189 затверджено Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання (далі - Положення № 189). 30.Пунктом 5 Положення № 189 передбачено, що якщо під час обстеження стану жилих будинків буде виявлено невідповідність санітарним і технічним вимогам цих будинків (жилих приміщень), яку можливо і доцільно усунути шляхом проведення капітального ремонту, житлово-експлуатаційна організація вирішує в установленому порядку питання про проведення такого ремонту. 31.В разі неможливості або недоцільності проведення капітального ремонту житлово-експлуатаційна організація вносить до виконкому районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів пропозицію про визнання жилого будинку (жилого приміщення) таким, що не відповідає вказаним вимогам і є непридатним для проживання. 32.Пунктами 11 та 12 вказаного Положення передбачено, що якщо жилий будинок (жиле приміщення) визнано виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів невідповідним санітарним і технічним вимогам та непридатним для проживання, виконком відповідної місцевої Ради вносить до виконавчого комітету обласної, міської (міста республіканського підпорядкування) Ради народних депутатів пропозицію про використання цього будинку (приміщення) в інших цілях або про знесення будинку. 33.Виконавчий комітет обласної, міської (міста республіканського підпорядкування) Ради народних депутатів розглядає подані матеріали і приймає рішення про використання непридатного для проживання жилого будинку (жилого приміщення) в інших цілях або про знесення цього будинку. 34.За правилами статті 112 ЖК УРСР, якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, громадянам, виселюваним з цього будинку (жилого приміщення), інше благоустроєне жиле приміщення залежно від належності будинку надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів чи державною, кооперативною або іншою громадською організацією, а в разі неможливості надання жилого приміщення цією організацією - виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів. 35.З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] зверталася до департаменту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради з питань проведення капітального ремонту будинку [ADDRESS] .12.05.2021 року ТОВ «Житлосервіс КР» як управитель будинку, звернувся до начальника департаменту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради з проханням провести обстеження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на предмет аварійного стану, з урахуванням висновку ДП «Криворізький науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації» «Кривбасстандартметрологія» № 01-21. 37.Доказів того, що позивачі зверталися до Криворізької міської ради з питань взяття їх на облік, як осіб, що потребують іншого житла, в зв`язку визнанням їх будинку аварійним або непридатним до проживання, матеріали справи не містять. 38.Крім того, позивачами не долучено до матеріалів справи та не заявлено клопотання про витребування з КМР відповіді за результату розгляду заяви ТОВ «Житлосервіс - КР» від 12.05.2021 щодо проведення обстеження житлового будинку на предмет аварійного стану. 39.В свою чергу, вирішення питання про непридатність для проживання жилого будинку (жилого приміщення) або про знесення цього будинку покладається на виконавчий комітет обласної, міської ради. 40.Враховуючи вищевикладене доходить висновку про відмову в задоволенні позовних вимог оскільки позов був пред`явлений передчасно, рішення про непридатність для проживання жилого будинку (жилого приміщення) або про знесення цього будинку не приймалось, відповідно, позивачі не набули права вимагати надання їм іншого аналогічного житлового приміщення для проживання. 41.В зв`язку з відмовою в задоволенні позову судові витрати суд покладає на позивачів. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed