Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-16 00:00:00

В березні 2024 року [PERSON] звернулася із вищевказаним позовом до суду, вказавши, що [INFO] , помер її чоловік [PERSON] , який за життя набув право власності на майно, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] , в склад якого входить: столярна майстерня літ. -Ц-1, гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1», загальною площею 227,3 кв.м. що складає 9/100 ідеальної частки. В результаті звернення до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нежитлові будівлі: столярну майстерню літ. «Ц-1», гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1» в [ADDRESS] , однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки наявні розбіжності між документами та реєстрами, а тому позивач вимушена звернутись до суду з відповідним позовом. В судове засідання позивач не з`явилася, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити у повному обсязі. В судове засідання представник відповідача Чемеровецької селищної ради не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В судове засідання представник відповідача Чемеровецького районного БТІ не з`явилася, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у її відсутності. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Третя особа приватний нотаріус в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у його відсутності, щодо вирішення справи повністю покладається на розсуд суду. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у судове засідання, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, знаходить позов підлягаючим до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] , помер чоловік позивача - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 18.04.2022 року. За життя [PERSON] набув право власності на майно, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] , в склад якого входить: столярна майстерня літ. Ц-1, гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1» , загальною площею 227,3 кв.м., що складає 9/100 ідеальної частки, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 08.06.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським В.Б., витягом з державного реєстру правочинів від 08.06.2006 року за № 2484603, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13529360 від 12.02.2007 року, технічним паспортом на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами від 19.05.2023 року. Відповідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №21424056 від 08.05.2014 року, зареєстровано номер запису про інше речове право: 5595429 від 08.05.2014 року, договір оренди землі від 07.06.2013 року, на земельну ділянку за кадастровим номером 6825255100:00:007:0166 укладеного між Чемеровецькою селищною радою та [PERSON] строком на 25 років. Згідно довідки №219/02-14 від 07.06.2023 року виданої приватним нотаріусом Пилявським О.В., що спадкоємцем померлого [INFO] [PERSON] , згідно поданих нотаріусу документів, є його дружина - [PERSON] , що також підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 06.03.2023 року, витягом з Державного реєстру речових прав №324864269 від 06.03.2023 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70057249 від 16.09.2022 року. Згідно довідки №135 від 25.05.2023 року виданої КП Чемеровецьке районне БТІ, вбачається, що згідно паперових даних Чемеровецького районного БТІ, станом на 01.01.2013 року право власності на нежитлові будівлі: столярної майстерні літ. «Ц-1», - гаража «Ч-1», складу НЗ літ. «Ш-1» в [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.06.2006 року Р.№155 та записано в реєстрову книгу за Р.№1-83. В результаті звернення до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нежитлові будівлі: столярну майстерню літ. «Ц-1», гараж «Ч-1», склад «НЗ» літ. «Ш-1» в [ADDRESS] , нотаріусом було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки наявні розбіжності між документами та реєстрами, а саме: згідно даних державного реєстру речових прав на нерухоме майно до 01.01.2013 року, Чемеровецьким районним бюро технічної інвентаризації за адресою [ADDRESS] було зареєстровано об`єкт гараж цегельний літ. «Х-1» столярна майстерня літ. «Ц-1» гараж літ. «Ч-І» склад «НЗ» літ. «Ш-1» загальною площею 2526,9 кв. м. Частка [PERSON] зареєстрована на праві спільної часткової власності 05.07.2006 року у розмірі 9/100. Нотаріусу для оформлення подано технічну документацію не на весь зазначений об`єкт, а лише на його частину. Позивач зазначає, що в договорі купівлі-продажу, технічному паспорті та свідоцтві про право власності зазначено площу 227,3 кв.м. та яка дійсно перебуває у власності її покійного чоловіка. Крім того, в державному реєстрі речових прав після 01.01.2013 року відкрито один розділ за адресою [ADDRESS] в якому зазначено співвласників майна [PERSON] та відповідачів по справі, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Причиною вищевказаного стало те, що в 2006 році ТОВ «Агроспецсервіс» виставив на продаж нерухоме майно загальною площею 2526,9 м. кв., яке знаходиться в [ADDRESS] , вказаний об`єкт був викуплений кількома особами, частинами, в тому числі і покійним чоловіком позивача, що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.06.2006 року. Також частину вказаного об`єкта за адресою [ADDRESS] було придбано: [PERSON] та [PERSON] .. В результаті звернення до Відділу містобудування та архітектури Чемеровецької селищної ради щодо зміни адреси об`єкту нерухомого майна по [ADDRESS] , [PERSON] проінформовано про те, що присвоєння вищевказаної адреси неможливо із-за подання неповного пакету документів (п. 1 ч. 8 ст. 26-4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»). Згідно наказу №127/2023-н/а від 21.12.2023 року Чемеровецької селищної ради Про відмову у зміні адреси об`єкту нерухомого майна - столярної майстерні, гаража, складу НЗ по [ADDRESS] , [PERSON] відмовлено у зв`язку з поданням неповного пакету документів, визначеного у п. 3 ч. 12 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Частина 1 ст. 356 ЦК України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб( співвласників), належить їм на праві спільної власності спільне майно). Відповідно до ч.1, 2, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ч.1, 3, 4 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З досліджених судом доказів вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу, було проведено реєстрацію права власності за [PERSON] та третіми особами по справі, але за однією адресою і зазначено спільна сумісна власність та кожному власнику зазначено загальну площу об`єкта, а не у відповідності до договору купівлі-продажу та технічного паспорта, у зв`язку з чим існує суперечність між наявним договором купівлі-продажу та даними з реєстру нерухомості, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на майно в порядку спадкування та виділення частки майна в натурі підлягають до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved