Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи заявлені вимоги тим, що [INFO] померла його баба [PERSON] , спадщину після якої прийняла його мати [PERSON] , яка померла [INFO] , не оформивши своїх спадкових прав. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно, до складу якого входить об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку [ADDRESS] . Будучи спадкоємцем після смерті матері за заповітом, позивач фактично прийняв спадщину та вступив в управління спадковим майном, а тому звернувся до державного нотаріуса Черняхівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак, 19.01.2024 року отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] , у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно. Позивач просить суд визнати за ним права та обов`язки забудовника на 3/4 об`єкта незавершеного будівництва - житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] , що входить до складу спадщини після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 27 березня 2024 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче судове засідання. В підготовче судове засідання позивач не прибув, подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, проти ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилась, до суду подала заяву, в якій зазначила, що позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні та розгляду справи за її відсутності. Відповідно до ч.ч.3, 4\~ст.200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями\~206,\~207\~цього\~Кодексу. Відповідно до частини 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні\~підготовчого судового засідання. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані позивачем письмові докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 02.01.1981, після смерті якої відкрилася спадщина на об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок, відсоток готовності - 55 %, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вказані обставин підтверджуються: рішенням виконкому Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів від 22.08.1980 року, яким [PERSON] надано дозвіл провести перебудову житлового будинку на присадибній ділянці по [ADDRESS] ; рішенням виконкому виконкому Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів №317 від 16.09.1980 року, яким надано дозвіл на перебудову житлового будинку гр. [PERSON] на земельній ділянці в [ADDRESS] , яка за нею рахується по земельно-шнуровій книзі та погоджено з виконкомом Володарсько-Волинської селищної Ради народних депутатів від 22 серпня 1980 року, будівництво дозволено за типовим проектом № 1-10м-3; затвердженим 23.10.1980 Володарсько-Волинським районним архітектором планом земельної ділянки в [ADDRESS] , яка відведена згідно рішення виконкому від 22.08.1980 забудовнику [PERSON] ; рішенням Хорошівської селищної ради №871 від 16.06.2022 року про перейменування [ADDRESS] ; технічним паспортом на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 55%, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] , дочка померлої, яка прийняла спадщину за заявою від 12 травня 1981 року, що підтверджується матеріалами спадкової справи №69 за 1981 рік, заведеною Володарсько-Волинською державною нотаріальною конторою до майна померлої [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 03.12.2019 року. Позивач є сином померлої [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 05.10.1966 року. Із матеріалів спадкової справи №36/2020, заведеної до майна померлої [INFO] [PERSON] слідує, що спадкоємцями після її смерті є: [PERSON] , дочка померлої, яка прийняла спадщину за законом згідно заяви №70 від 26.05.2020 року як спадкоємець за законом, який має право на обов`язкову частку згідно ст.1241 ЦК України; та [PERSON] , син померлої, який прийняв спадщину за заповітом згідно заяви №75 від 27.05.2020 року. Згідно заповіту, посвідченого 25.05.2018 року приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу Житомирської області Косинським С.О. та зареєстрованого в реєстрі за №287, [PERSON] заповіла все належне їй майно, а також належні їй майнові права та обов`язки на час смерті [PERSON] , [INFO] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.01.2024 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку [ADDRESS] після померлої [INFO] матері [PERSON] , у зв`язку з тим, що державна реєстрація права власності об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки відсутня та спадкоємцем [PERSON] не надано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно. Статтею 1216 ЦК України\~передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за законом або заповітом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. За приписами\~ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною першою\~статті 1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації. Відповідно до пункту 4.15, глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до частини третьої\~статті 1296 ЦК України\~відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 328 ЦК України\~встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 375 ЦК України\~передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову, здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з частиною другою\~статті 331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Умовою для переходу в порядку спадкування певного права є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8\~постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Судом встановлено, що [PERSON] правомірно розпочала будівництво житлового будинку [ADDRESS] , однак будівництво об`єкта не завершила, відсоток готовності 55%, об`єкт не зданий в експлуатацію, правовстановлюючі документи на житловий будинок відсутні. З урахуванням викладеного, беручи до уваги обставини справи, а саме те, що будівництво об`єкта нерухомого майна, яке є предметом спору, здійснювалося спадкодавцем [PERSON] відповідно до положень чинного на момент будівництва законодавства, на день її смерті будівництво не було завершено, спадщину після смерті [PERSON] прийняла [PERSON] , яка померла, не оформивши своїх спадкових прав, суд приходить до висновку, що права та обов`язки [PERSON] як забудовника входять до складу спадщини на підставі ст. 1216 ЦК України. Як спадкоємець за заповітом, який прийняв спадщину після смерті [PERSON] , позивач не може реалізувати своє право на спадкування об`єкта незавершеного будівництва, а саме незавершеного будівництвом житлового будинку, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно. При цьому, відповідач позов визнає та проти задоволення позову не заперечує. За правилами ст.ст.12,81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання прав та\~обов`язків\~забудовника на\~об`єкт\~незавершеного будівництва\~в порядку\~спадкування за\~заповітомє обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Таким чином, за [PERSON] як спадкоємцем за заповітом після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] , слід визнати права та обов`язки забудовника на 3/4 частини об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved