Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-17 00:00:00

[PERSON] , в особі представника адвоката Дорова А.О., звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просила визнати за нею право власності на 8/20 частини присадибної земельної ділянки площею 0,0598 га, з кадастровим номером 4810400000:10:073:0007, що розташована по [ADDRESS] . Свої вимоги мотивувала тим, що їй належить право власності на 2/5 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 11 листопада 2002 року. Договір дарування був укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Цихонею В.А. за реєстровим № 8315. Відповідно до відмітки (реєстрового напису) на договорі дарування, 2/5 частини житлового будинку [ADDRESS] , він зареєстрований в Первомайському БТІ в реєстровій книзі за № 3Д стор.138 за реєстровим № 1402 від 11.11.2002 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2018 року, право власності на нерухоме майно 2/5 частини житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . Відповідно до виписки КП «Первомайське МБТІ» від 25.09.2020 року житловий будинок [ADDRESS] має інших співвласників: - [PERSON] - 9/20 частки; - [PERSON] - 9/20 частки; - [PERSON] - 9/20 частки; - [PERSON] - 3/80 частки; на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 4-ю Миколаївською державною нотаріальною конторою від 13.04.1976 р. № 503. - [PERSON] - 9/80 частки; - [PERSON] - 9/80 частки; на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого 1-ю Первомайською Державною нотаріальною конторою від 21.04.1993 року № 3-99. Копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до позову додається. А на присадибну земельну ділянку, розміром 0, 0594 га виданий державний акт на право приватної власності на землю від 09.04.1993 року Серія МК 000000 на підставі рішення Первомайської міської ради Миколаївської області 20.04.1993 року № 97. Державний акт на право приватної власності на присадибну земельну ділянку, яка має кадастровий номер 4810400000:10:073:0007, виданий на всіх співвласників: [PERSON] (3/20), [PERSON] (3/20), [PERSON] (3/20) - треті особи по справі, [PERSON] (3/20) в тому числі й на матір [PERSON] - [PERSON] (8/20). Тож, позивачка має право на 8/20 частини присадибної земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , співвласник земельної ділянки (3/20) померла [INFO] , що посвідчується свідоцтвом про смерть Серії [NUMBER] . Спадкоємцями після смерті [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1-ю Первомайською Державною нотаріальною конторою від 21.04.1993 року № 3-99, є [PERSON] та [PERSON] - треті особи по справі. [INFO] [PERSON] (мати Відчужувача) померла, що посвідчується свідоцтвом про смерть Серії [NUMBER] . Однак, за час свого життя [PERSON] не встигла здійснити переоформлення та державну реєстрацію 8/20 частини належної їй присадибної земельної ділянки та отримати відповідний кадастровий номер. За викладених обставин позивачка змушена звернутися до суду для визнання права власності на 8/20 частини присадибної земельної ділянки. Право власності на 8/20 частини присадибної земельної ділянки до позивачки фактично перейшло під час укладення з [PERSON] договору дарування від 11.11.2002 року. Позивачка [PERSON] зареєстрована і проживає в даному житловому будинку по [ADDRESS] разом зі своєю родиною, використовує вищевказану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку. На даний час позивачка не має змоги розпорядитися вищевказаною частиною житлового будинку, оскільки, фактично в неї немає права власності на 8/20 частини земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, що створює великі незручності стосовно вільного розпорядження власним житловим будинком (2/5 частини) і користуванням земельною ділянкою. Представник позивача надав заяву з проханням про розгляд справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити, судові витрати залишити за рахунок позивача. Відповідач надав заяву в якій позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову. Від третіх осіб [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, була повідомлена про час та місце розгляду справи відповідно до вимог ЦПК України, будь яких заяв від неї до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. Обставини викладені у позові підтверджуються доданими до нього документами. З матеріалів справи вбачається, що позивачу належить право власності на 2/5 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 11 листопада 2002 року. Дарувателем за цим договором був відповідач [PERSON] , який володів частиною будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . 8/20 земельної ділянки з кадастровим номером 4810400000:10:073:0007, за адресою, де розташований будинок, належить [PERSON] . Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на наведене, слід задовольнити позов визнавши за позивачем право власності на на 8/20 частини присадибної земельної ділянки площею 0,0598 га, з кадастровим номером 4810400000:10:073:0007, що розташована по [ADDRESS] .

Outcome: approved