Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №596 від 21.08.2009 [PERSON] (матері позивача) з сім`єю, в складі самої [PERSON] та її сина [PERSON] , видано орден від 06.10.2009 №003762 на право зайняття жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] . У вказаній квартирі, на даний момент зареєстровано двоє осіб: позивач та відповідач (син позивача). Проте, незважаючи на реєстрацію відповідача за вказаною адресою, останній у такій квартирі не проживає з 2015 року, не сплачує за комунальні послуги щодо утримання житла, його особистих речей у квартирі немає, останній добровільно залишив квартиру. У зв`язку з реєстрацією його у квартирі, позивачу перешкоджає в повній мірі користуватися і розпоряджатися квартирою, оскільки він змушений сплачувати комунальні послуги, що нараховуються на не проживаючого відповідача. Факт непроживання відповідача за адресою місця реєстрації підтверджується актами ОСББ "Чукаріна 1". У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований в квартирі, але в такій не проживає понад встановлений законом строк, існують підстави для визнання останнього таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 02.02.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання. Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 27.02.2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд. Позивач в судове засідання не з`явився, його представник звернувся до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності, не заперечили проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, належним чином неодноразово повідомлявся про дату, час та місце судового розгляду, причин неявки не повідомив та не подав відзив на позовну заяву. Враховуючи повторну неявку відповідача в судове засідання та відсутність заперечень сторони позивача щодо проведення заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Поважні причини відсутності визначені ч. 3ст. 71 Житлового кодексу, перелік таких є вичерпним. Згідно зі ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Встановлено, що позивач проживає у вищевказаній квартирі на підставі ордену від 06.10.2009 №003762 на право зайняття жилого приміщення. Відповідно до акту ТОВ "Сихівська управляюча компанія" №34 від 31.05.2023, №59 від 16.08.2023, №69 від 25.09.2023, №120 від 14.02.2024 відповідач [PERSON] не проживає. Аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідач [PERSON] не проживає у квартирі понад встановлений законом строк, існування доказів поважності причин непроживання чи створення йому перешкод у користуванні житлом суду не встановлено. Відтак, суд дійшов висновку про наявність достатніх підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . Окрім цього, на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 1211, 20 грн.

Outcome: approved