Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-03 00:00:00

У листопаді 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до кредитної спілки «Хмельничанка» про припинення обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що являється власником даної нерухомості. Задля забезпечення виконання зобов`язань за договором позики №109 від 16 серпня 2001 року на суму 5000,00 грн, сторони уклали договір застави вищевказаного домоволодіння строком дії до 16 травня 2002 року, який був нотаріально посвідчений [PERSON] , приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області 17 серпня 2001 року. Всі договірні зобов`язання перед кредитною спілкою він виконав, однак втратив квитанції та платіжні доручення про сплату. Через юридичну необізнаність не звертався для припинення обтяження. Підтвердженням відсутності у нього майнових зобов`язань по позиці вказує на відсутність відносно нього виконавчих проваджень та те, що відповідач в період з 2001 року по дату звернення з даним позовом, з врахуванням трьохрічного строку давності, не пред`являв до нього жодних майнових вимог. В листопаді 2023 року при оформленні документів для продажу домоволодіння йому стало відомо про наявність заборони відчуження (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 5132497, зареєстрованої Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 14 червня 2007 року на підставі повідомлення №83 від 17 серпня 2001 року приватного нотаріуса Лавути Т.О. Позивач подав до суду заяву, якою підтримав позовні вимоги за обставин на їх обґрунтування, просив справу розглянути без участі сторін в заочному порядку. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоч про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, відзиву на позов не подавав, клопотань не заявляв. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 20 листопада 2023 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 20 лютого 2024 року постановлено заочний розгляд. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] являється власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , що підтверджується наданим Григорівською сільською радою Старокостянтинівського району Хмельницької області 04 лютого 2020 року дублікатом свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області 08 серпня 2001 року згідно рішення виконавчого комітету Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області за №26 від 29 травня 2001 року. Право власності зареєстровано в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації Хмельницької області 08 серпня 2001 року в реєстрову книгу №2 під реєстровим №459. 17 серпня 2001 року [PERSON] , приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області, посвідчено укладений між сторонами договір застави в забезпечення зобов`язання [PERSON] перед кредитною спілкою «Хмельничанка» за договором позики №109, укладеним у простій письмовій формі 16 серпня 2001 року на суму 5000,00 грн, яким заставодавець ( [PERSON] ) передав заставодержателю (кредитні спілці «Хмельничанка») належний йому на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . У пункті 6 даного договору сторони визначили термін його дії терміном дії договору позики 16 травня 2002 року. В разі невиконання заставодавцем умов договору позики, на заставлений за цією угодою будинок буде звернуто стягнення в установленому законом порядку. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №353350127 від 07 листопада 2023 року наявна заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 5132497, зареєстрована Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 14 червня 2007 року за №5132497 на підставі повідомлення приватного нотаріуса Лавути Т.О. від 17 серпня 2001 року за №83; об`єкт обтяження: будинок по [ADDRESS] ; власник: [PERSON] . Згідно Єдиного реєстру нотаріусів приватний нотаріус Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавута Т.О. припинила приватну нотаріальну діяльність. Відсутність на виконанні виконавчих документів відносно [PERSON] станом на листопад 2023 року підтверджується довідкою Старокостянтинівського відділу Державної виконавчої служби у Хмельницькому районі Хмельницької області за №51640 від 08 листопада 2023 року та довідкою Сквирського відділу Державної виконавчої служби у Білоцерківському районі Київської області за №42297 від 13 листопада 2023 року. Відповідно до ст. 1046 ЦК за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. У ч. 1 ст. 1047 ЦК встановлено вимоги до форми договору позики: він укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, незалежно від суми. Згідно ст. 1 Закону України «Про заставу» застава це спосіб забезпечення зобов`язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов`язання або в інших випадках, встановлених законом, одержати задоволення з вартості майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У відповідності до ст. 28 Закону України «Про заставу» застава припиняється: з припиненням забезпеченого заставою зобов`язання; в разі загибелі заставленого майна; в разі придбання заставодержателем права власності на заставлене майно; в разі примусового продажу заставленого майна; при закінченні терміну дії права, що складає предмет застави; в інших випадках припинення зобов`язань, установлених законом. Виходячи зі змісту статей 526, 599 ЦК України зобов`язання вважається виконаним належним чином, якщо таке виконання здійснене відповідно до умов договору та вимог законодавства, а якщо умови виконання не визначені у договорі або законі, то вони повинні бути виконані відповідно до звичаїв ділового обороту або до вимог, що зазвичай ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Положеннями\~ст.16 ЦК України\~передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, серед іншого: визнання права та припинення дії, яка порушує право. Згідно ст.\~391\~ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили. Відповідно до частини першої\~статті 12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. За загальними правилами доказування, визначеними статтями\~12,\~81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Згідно із частиною першою\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження наявності підстав для продовження існування на даний час заявленої заборони відчуження нерухомого майна. Враховуючи вищевикладене, вищенаведені положення\~ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відсутність відкритих виконавчих проваджень, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Оскільки позовні вимоги задоволено в повному обсязі, тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1073,60 грн судового збору, сплаченого за пред?явлення позову.

Outcome: approved