Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-17 00:00:00

КП «Агенція муніципальної нерухомості» звернулось до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в обґрунтування якого вказало, що 11.07.2019р. між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якого діяло управління комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), відповідачкою, міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальнолї власності (балансоутримувачем, отримувач коштів ) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, відповідно до умов якого орендодавець, балансоутримувач передав, а орендар прийняв в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення корисною площею 73,6 кв.м,/ загальною площею 78,4 кв.м розміщене на другому поверсі прибудови до 9 ти поверхової будівлі за адресою: [ADDRESS] (зараз Гонганзе). Відповідно до пункту 3.6 договору, орендна плата перераховується Балансоутримувачу до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок на підставі виставлених балансоутримувачем рахунків. Пунктом 5.3 вказаного договору оренди обумовлено, що орендар зобов`язується сплачувати Балансоутримувачу в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця. Однак, в порушення вказаних умов договору відповідачем допущена заборгованість по орендній платі, яка станом на 31.01.2024 року становить 5442,81 грн., у зв`язку з чим просить стягнути з відповідачки 5442,81 грн. та понесені судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала. За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини. 11.07.2019р. виконавчий комітет Хмельницької міської ради, від імені якого діяло управління комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавець), [PERSON] , міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (балансоутримувачем, отримувач коштів ) уклалидоговір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, відповідно до умов якого орендодавець, балансоутримувач передав, а орендар прийняв в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення корисною площею 73,6 кв.м,/ загальною площею 78,4 кв.м розміщене на другому поверсі прибудови до 9 ти поверхової будівлі за адресою: [ADDRESS] (зараз Гонганзе). Відповідно до пункту 3.6 договору, орендна плата перераховується Балансоутримувачу до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок на підставі виставлених балансоутримувачем рахунків. Пунктом 5.3 вказаного договору оренди обумовлено, що орендар зобов`язується сплачувати Балансоутримувачу в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця. Станом на 31.01.2024 року заборгованість по орендній платі становить 5442,81 грн. На виконання рішення 5 сесії Хмельницької міської ради №72 від 21.04.2021. з 20.07.2021 міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності перейменовано на Комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості», що підтверджується випискою з зазначеного реєстру від 21.07.2021. Відповідно до\~ст.\~509\~ЦК України,\~зобов`язанням є\~правовідношення,\~в якому\~одна сторона\~(боржник)\~зобов`язана вчинити\~на користь\~другої сторони\~(кредитора)\~певну дію\~(передати\~майно,\~виконати роботу,\~надати послугу,\~сплатити гроші\~тощо)\~або утриматися\~від певної\~дії,\~а кредитор\~має право\~вимагати від\~боржника виконання\~його обов`язку.\~Зобов`язання виникають\~з підстав,\~встановлених ст.\~11\~ЦК України.\~Згідно зазначеної\~статті,\~підставами виникнення\~цивільних прав\~та обов`язків\~є договори\~та інші\~правочини.\~Згідно зі\~ст.\~525\~Цивільного кодексу\~України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України визначено, що зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Частиною 2 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч.2 статті 16 Цивільно-процесуального кодексу України сторони вживають заходів для досудового врегулювання спору за домовленістю між собою або у випадках, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом. Особи, які порушили права і законні інтереси інших осіб, зобов`язані поновити їх, не чекаючи пред`явлення претензії чи позову. 13.11.2023 року КП «Агенція муніципальної нерухомості» направлено відповідачу лист-претензію з вимогою добровільного погашення заборгованості, яка залишена без реагування. Враховуючи вищевикладене, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі в розмірі 5442,81грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028,00грн.

Outcome: approved