Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-14 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності їй свідоцтва про право власності на житловий будинок. Мотивуючи свої вимоги, заявник вказує, що вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: 0725583100/04/001/0167 розташованих по [ADDRESS] . Документом, який підтверджує право власності на житловий будинок є свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , видане виконкомом Мокрецької сільської ради Турійського району Волинської області, зареєстроване Волинським обласним бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] . Право власності на земельну ділянку підтверджене витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 149146405 від 12 грудня 2018 року, власником якої є [PERSON] . Має намір розпорядитися належним їй майном шляхом відчуження. Однак, при ознайомленні з документами на право власності було виявлено розбіжність в прізвищі власника земельної ділянки та житлового будинку, а саме: замість вірного прізвища - « [PERSON] », свідоцтво про право власності на житловий будинок видане на прізвище « [PERSON] ». Вказана помилка перешкоджає належним чином оформити договір купівлі-продажу зазначеного майна. Разом з тим, виправити невідповідність в документах немає можливості, оскільки КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» з 2013 року не здійснює реєстрації права власності, а Мокрецька сільська рада Турійського району Волинської області припинила свою діяльність, тому єдиним способом захисту її прав є встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів. Ухвалою судді від 18 березня 2024 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами окремого провадження. Будь-яких інших процесуальних дій у справі не вчинялося. Заявник [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином та вчасно, 19 березня 2024 року подала до суду заяву, відповідно до якої просила розгляд справи провести за її відсутності, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник заінтересованої особи Турійської селищної ради про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином та вчасно, 26 березня 2024 року подав до суду заяву, відповідно до якої просив розгляд справи провести за його відсутності, проти задоволення заявлених вимог не заперечував. Відповідно до частини третьої статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до пункту п`ятого частини другої статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно пункту шостого частини першої, частини другої статті 315 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що 19 листопада 1998 року Турійським РВ УМВС України у Волинській області видано паспорт громадянина України серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , [INFO] (а. с. 5). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 149146405 від 12 грудня 2018 року власником земельної ділянки з кадастровим номером 0725583100:04:001:0167 площею 0,25 га є [PERSON] (а. с. 7). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу № [NUMBER] , виданого 11 січня 1994 року Боблівською сільською радою Турійського району Волинської області було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Після реєстрації шлюбу подружжю присвоєно прізвище « [PERSON] » (а. с. 9). Разом з тим, свідоцтво про право власності на житловий будинок серії [NUMBER] , видане на підставі рішення виконкому Мокрецької сільської ради Турійського району Волинської області від 25 жовтня 2001 року № 99 та зареєстроване Волинським обласним бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] 13 листопада 2001 року за реєстровим № 21 (а. с. 6). Однак, у зазначеному правовстановлюючому документі допущено описку в частині написання прізвища власника свідоцтва про право власності, та замість вірного « [PERSON] » вказано не вірно « [PERSON] ». Така помилка перешкоджає заявнику здійснити належним чином реалізацію своїх прав як власника з подальшим розпорядженням майном. В позасудовому порядку виправити цю помилку неможливо, оскільки КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» з 2013 року не здійснює реєстрації прав власності, а Мокрецька сільська рада Турійського району Волинської області припинила свою діяльність. На підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09 вересня 2013 року № 537 втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325, якою було передбачено, що у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. З 01 січня 2013 року замість державного акту власник земельної ділянки отримує свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно, в тому числі й на права, які виникли до 01 січня 2013 року, оскільки повноваження Держкомзему в частині державної реєстрації прав на земельні ділянки припинені. Відтак, виправлення орфографічних або технічних помилок у виданому державному акті можливо лише шляхом звернення землевласника (землекористувача) за захистом своїх прав та інтересів до суду. Відповідно до пункту першого Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31 березня 1995 року № 5, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Предметом розгляду заяви є встановлення факту належності правовстановлюючого документа, який необхідний заявнику для оформлення особистих, майнових прав, що випливають із цього факту. У даному випадку, виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: факту належності їй свідоцтва про право власності на житловий будинок. Факт того, що свідоцтво про право власності на житловий будинок серії [NUMBER] , видане на підставі рішення виконкому Мокрецької сільської ради Турійського району Волинської області від 25 жовтня 2001 року № 99 та зареєстроване Волинським обласним бюро технічної інвентаризації 13 листопада 2001 року за реєстровим № 21 належить саме заявнику, підтверджується тією обставиною, що прізвище, ім`я та по батькові [PERSON] в паспорті громадянина України та витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-0704199142018 від 20 червня 2018 року, співпадають із зареєстрованим місцем проживання та місцем розташування земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . За таких обставин, враховуючи, що встановлення факту належності особі правовстановлюючих документів необхідне для здійснення заявником своїх прав, зважаючи, що розбіжності в написанні прізвища заявника у свідоцтві про право власності на житловий будинок і його паспорті унеможливлюють використання заявником цього документа в подальшому, беручи до уваги відсутність можливості в інший спосіб довести такий факт, суд вважає за можливе задовольнити заяву. Відповідно до частини сьомої статті 294 Цивільного процесуального кодексу України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved