Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-20 00:00:00

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (далі - позивач, КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва») звернулось до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач, [PERSON] ), в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача 30 415,13 грн заборгованості за спожиті комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території та судові витрати у розмірі 2 684,00 грн. В обґрунтування позову КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» зазначає, що відповідач користується комунальними послугами, отримує у повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надає позивач, проте не здійснює оплату зазначених послуг, внаслідок чого станом на 31.06.2023 року у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 30 415,00 грн. Посилаючись на вказані обставини, на підставі ст. 162 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР) та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 30 415,00 грн заборгованості за спожиті комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також 2 684,00 грн судового збору. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 31.07.2023 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у справі за позовом КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено судове засідання на 14.12.2023 року. 14.12.2023 року представник відповідача подав до суду відзив на позовну заяву, у якій просив у задоволенні позову відмовити та стягнути з позивача на користь відповідача витрати на правничу допомогу. Відзив обґрунтований тим, що позовна заява не містить інформації за яку саме квартиру [PERSON] має заборгованість за житлово-комунальні послуги; не зазначено період, за який утворилась заборгованість у зазначеному розмірі. Інформацію про період, за який стягується заборгованість, не зазначено в жодному з додатків, у тому числі і в розрахунку. Позовна заява не містить інформації кому саме належить квартира [ADDRESS] . До позовної заяви не долучено і документи про власника вказаного нерухомого майна. Отже, позивачем не доведено обов`язку [PERSON] оплачувати за житлово-комунальні послуги. Із розрахунку заборгованості вбачається, що у відповідача на початку 2020 року наявна заборгованість у розмірі 21 160,60 грн. Разом із тим, із розрахунку не зрозуміло у який період до 2020 року такий борг утворився та з чого саме він складається. Крім того, відповідач просить застосувати позовну давність. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 14.02.2023 року відкладено розгляд справи на 21.03.2024 року. 03.01.2024 року до суду надійшла відповідь представника відповідача на відзив, у якій останній зазначив, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] згідно особового рахунку № [NUMBER] . Нарахування за надані послуги здійснюється враховуючи витрати підприємства, на умовах чинного договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, який був опублікований у випуску газети «Хрещатик» від 14.07.2015 року № 99 (4695) як договір приєднання відповідно до ст. 634 ЦК України. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради № 442 від 30.04.2015 року та № 668 від 06.06.2017 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по буд. [ADDRESS] . За спірний період позивач надавав послуги відповідачу, а відповідач не звертався до позивача із відповідними претензіями щодо якості наданих послуг. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. Враховуючи, що відповідачем не надано суду належним та допустимих доказів порушень з боку позивача в частині неналежного надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території позивач просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник позивача у судове засідання не з`явився; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином; подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явилась; про день, час, місце розгляду справи повідомлена належним чином; представник відповідача подала заяву про розгляд справи без її участі, в якій просила відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Судом встановлено, що розпорядженням Печерської районної у місті Києві державної адміністрації від 20.09.2013 року № 509 «Про перезакріплення майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Печерської районної в місті Києві адміністрації» передбачено здійснення перезакріплення об`єктів житлового фонду разом з вбудованими нежилими приміщеннями з балансів комунальних підприємств по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Липкижитлосервіс», «Печерська брама», «Хрещатик» та «Печерськжитло» на баланс Комунального підприємства Печерського району м. Києва «Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району м. Києва». Згідно п.п. 15, 16 рішення Київської міської ради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури житлово-комунальним господарством міста Києва» Комунальне підприємство Печерського району м. Києва «Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району м. Києва» перейменовано в КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» та віднесено його до сфери управління Печерської районної в місті Києві державної адміністрації; Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло», Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик»; Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерська брама», Комунальному підприємству по утриманню та експлуатації житлового господарства Печерського району м. Києва «Липкижитлосервіс» передати КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» житловий фонд, який був переданий до сфери управління Печерської районної в місті Києві державної адміністрації та знаходиться у них на балансі, а також інше нерухоме та рухоме майно, яке належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та перебуває на їх балансі станом на 01.08.2014 року. КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» є балансоутримувачем будинків комунальної власності у Печерському районі м. Києва та є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує будинок вул. Ділова в м. Києві; є виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, нараховує та збирає квартирну плату з мешканців квартир житлового фонду комунальної власності територіальної громади на обслуговуючій території й збір із власників приватизованих квартир за відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 12.12.2023 року № 358325253 відомості щодо права власності на квартиру [ADDRESS] відсутні. Відповідно до копії квитанції від 10.02.2023 року № Х6ТК-РЕ21-ХОАТ-387Н, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 1 000,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 16.03.2023 року № 4Е02-1Н85-5ВВН-3С67, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 600,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 01.04.2023 року № Т8С6-6К8Е-СТЕ7-ММНХ, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 1 000,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 18.04.2023 року № 9235-К0М7-64Н5-38Х9, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 600,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 15.05.2023 року № М73Н-32МЕ-5ВКВ-В674, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 500,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 13.06.2023 року № Е4МК-АВ05-8ТРХ-К59С, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 600,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 10.07.2023 року № 4В23-Р4МТ-Н678-63ХН, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 600,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 29.08.2023 року № 78КХ-А42А-С746-85ВЕ, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 600,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 04.10.2023 року № ВТР9-69Н7-НХ21-71Т7, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 560,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до копії квитанції від 10.02.2023 року № Х6ТК-РЕ21-Х0АТ-387Н, [PERSON] сплатила на рахунок КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» грошові кошти у розмірі 1 000,00 грн, призначення платежу: утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] . Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинне виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Судом встановлено, що розпорядженням Печерської районної у м. Києві державної адміністрації від 20.09.2013 р. № 509 «Про перезакріплення майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Києва, переданого до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації» передбачено здійснення перезакріплення об`єктів житлового фонду разом з вбудованими нежилими приміщеннями з балансів комунальних підприємств по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Липкижитлосервіс», «Печерська брама», «Хрещатик» та «Печерськжитло» на баланс Комунального підприємства «Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району м. Києва», яке згідно з розпорядженням Печерської районної у м. Києві державної адміністрації» від 28.01.2015 р. № 48 перейменовано в Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва». Згідно з положеннями п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2. ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. На підтвердження права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] позивачем не надано. У матеріалах справи не міститься копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 12.12.2023 року № 358325253 відомості щодо права власності на квартиру [ADDRESS] відсутні. Крім того, відповідно до відповіді № 160684 від 27.07.2023 року з Єдиного державного демографічного реєстру щодо [PERSON] , особу не знайдено. Відповідно до статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно зі статтею 81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України). За приписами статті 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Враховуючи наведене, оскільки позивач не надав належних і допустимих доказів, що саме [PERSON] проживає за адресою [ADDRESS] та є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2015 року по 01.08.2023 року, суд дійшов висновку про недоведеність та необґрунтованість позовних вимог, оскільки вони ґрунтуються лише на припущеннях, у зв`язку з чим позов задоволенню не підлягає. У зв`язку з відмовою в задоволенні позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, відповідно до ст. 141 ЦПК України, покладаються на позивача.

Outcome: dismissed