Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-19 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з позовом [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що КП «ГЖК» засноване на праві власності Южненської міської територіальної громади та здійснює свою діяльність на підставі і відповідно до чинного законодавства України, а також Статуту затвердженого рішенням Южненської міської ради №1366-VI від 12.02.2015. [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (на ліжко-місці). КП «ГЖК» є балансоутримувачем, який здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] , згідно рішення Южненської міської ради. З 2016 року за адресою: [ADDRESS] а відповідач не проживає. Особисті речі [PERSON] в вищезазначеній квартирі відсутні, що підтверджується актом про фактичне не проживання від 01.11.2023 та підписами свідків [PERSON] та [PERSON] . Відповідач не\~сплачує суми\~за утримання\~багатоквартирного будинку\~(нараховані\~суми за\~ліжко-місце)\~і станом\~на 07.11.2023\~за них\~рахується заборгованість\~у розмірі\~22964,30\~грн. Ніяких заяв стосовно збереження житла (приміщення) за вищезазначеною адресою від нього не надходило. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 12.12.2023 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадженням з повідомленням (викликом) сторін. В судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримала в повному обсязі, просила задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі, із заявами та клопотаннями не звертався. За таких обставин, відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи та відповідні їм правовідносини, перевіривши їх доказами, суд дійшов наступних висновків. КП «ГЖК» засноване на праві власності Южненської міської територіальної громади та здійснює свою діяльність на підставі і відповідно до чинного законодавства України, а також Статуту затвердженого рішенням Южненської міської ради №1366-VI від 12.02.2015, що підтверджується копією статуту (а.с.5-8). Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (на ліжко-місці) (а.с.13). Відповідач за адресою: [ADDRESS] а не проживає з 2016 року, при огляді кімнати особистих речей [PERSON] не виявлено, заяв від нього щодо збереження майна та ліжко-місця не надходило (а.с.12). Згідно довідки №123 від 07.11.2023, виданої директором КП «ГЖК» [PERSON] , [INFO] , станом на 01.11.2023 має заборгованість перед КП «ГЖК» загальною сумою 22964, 30 грн. (а.с11). Свідок [PERSON] ,\~який проживає\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~в судовому\~засіданні пояснив,\~він проживає\~у вказаній\~квартирі приблизно\~з 2006\~року,\~відповідача жодного\~разу не\~бачив. Крім того, повідомив, що за даним ліжко-місцем існує постійна заборгованість за житлово-комунальні послуги, оскільки приходять вимоги про оплату боргу від різних установ. Свідку про наявність спорів щодо даної квартири йому невідомо, підприємство не чине [PERSON] перешкоди у користуванні зазначеною квартирою. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати, а саме на оплату комунальних платежів, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою, що призводить до матеріальних витрат. Частиною 1\~статті 321 Цивільного кодексу України\~встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами\~статті 391 Цивільного кодексу України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1\~статті 163 Житлового кодексу України\~у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою\~статті 71 цього Кодексу. Згідно з частиною 1\~статті 71 Житлового кодексу України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~статті 72 Житлового кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до підпункту 2 пункту 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2022 року № 265 "Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад", зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до п. 6 ч. 1\~ст. 24 Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні", орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За змістом вказаних норм, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд дійшов до висновку, що позов комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс» до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно задовольнити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Враховуючи наведене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2684 грн.

Outcome: approved