Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-26 00:00:00

Представник позивача звернуся до суду з позовом до Першої прилуцької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про зняття заборони відчуження нерухомого майна. Уточнені позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником 3/5 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , на підставі рішення Народного суду м. Прилуки Чернігівської області №2-294/1976 від 19.05.1976 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №71846 від 18.01.2013 року. Інші 2/5 частини частин житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , також належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.1997 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №71800 від 18.01.2013 року. В подальшому будучи власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] , позивачем, [PERSON] було прийняте рішення про відчуження належного їй майна, в зв`язку з чим остання звернулася до Першої Прилуцької державної нотаріальної контори. Відповіддю державного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Домашенко Л.А. №50/01-16 від 26.01.2024 року, позивачу була надана письмова відповідь відповідно до якої зазначено наступне: в Реєстрі №2 для реєстрації заборон виявлено такі записи: порядковий №«2868»; в графі найменування банку, дата, №№ повідомлення «Прилукское Ремстройуправл.»; дата отримання повідомлення 20.04.1965; дата накладення заборони «20.04.1965»; прізвище, ім?я та по батькові особи, отримавшої ссуду, місце його роботи і домашня адреса « [PERSON] , ул. Комунальная, 54»; Згідно відомостей з Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: тип обтяження: Заборона (архівний запис), Реєстраційний номер обтяження: 3679416; зареєстровано: 04.09.2006 09:59:27, стан: Реєстрація обтяження; реєстратор: Прилуцька міська державна нотаріальна контора, 17500, Чернігівська обл., м. Прилуки, вул. Шевченка, 107, (04637)5-36-54, 5-22-62; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; додаткові дані: Архівний номер:1918718CHERNIGOV10, Архівна дата: 21.02.2000 11:53:00, Дата виникнення: 20.04.1965, № реєстра: 2868-20, внутр. №B5012A3623F1562C803B; Об`єкт обтяження: будинок, [ADDRESS] ; Адреса нерухомого майна: [ADDRESS] ; Опис: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле; Власник: ПІБ українською мовою: [PERSON] , ПІБ російською мовою: [PERSON] , Причина відсутності коду: архівний запис; Вищезазначене також підтверджує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №363714534 від 30.01.2024 року, відповідно до якого вбачається що власником в графі реєстру заборон відчуження зазначений [PERSON] . Звертає увагу суду що заборона відчуження на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , виникла станом на 1965 рік, але при набуттю права власності позивачем, [PERSON] питання щодо накладеного арешту не виникало, однак в 2006 році при перенесені архівних баз в електронний реєстр було внесено інформацію що до обтяження відносно колишнього власника, що на сьогоднішній день порушує права останньої та інтереси як власника нерухомого майна. Отже посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] , на сьогоднішній день не має можливості в зв`язку з вищенаведеним, а саме забороною відчуження, з огляду на що рекомендовано звернутися до Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області з питання звільнення майна з під арешту та зняття заборони його відчуження. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 02 лютого 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке відкладено до 27 березня 2024 року. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, згідно письмової заяви представника просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, згідно письмової заяви, просить проводити слухання справи без їхньої участі. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] та ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні, не заперечують. У відповідності до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження\~суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що [PERSON] є власником 3/5 частин житлового будинку [ADDRESS] від 19 травня 1976 року та договору купівлі-продажу частини будинку від 11 грудня 1997 року. Згідно копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 січня 2013 року за №71846, [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] від 19 травня 1976 року. Відповідно до копії договору купівлі-продажу частини будинку від 11 грудня 1997 року [PERSON] є власником 2/5 частин житлового будинку [ADDRESS] . Згідно копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 січня 2013 року за №71800, [PERSON] є власником 2/5 частин житлового будинку [ADDRESS] . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 30 січня 2024 року за №363714534 вбачається, що в Інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявний запис тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3679416; зареєстровано: 04.09.2006 09:59:27 за №3679416 реєстратором: Прилуцька міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, [ADDRESS] , состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] ; власник: [PERSON] , [PERSON] , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: Архівний номер: 1918718CHERNIGOV10, Архівна дата: 21.02.2000, Дата виникнення: 20.04.1965, №реєстра: 2868-20, внутр. №В5012А3623F1562С803В. У відмітці про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявний номер запису про обтяження: 21478; дата перенесення: 18.01.2013 16:47:58. Згідно відомостей з ДРРП Номер реєстраційної справи: 1525274107, дата відкриття розділу 18.01.2013 16:29:29; Житловий будинок Зареєстровано Обтяження №21478; Дата державної реєстрації обтяження:04.09.2006 09:59:27; Зареєстровано: [PERSON] , Реєстраційна служба Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області, Чернігівська обл.; Вид обтяження: Заборона на нерухоме майно; Зміст, характеристика обтяження: № реєстра: 2868-20, внутр. №B5012A3623F1562C803B; Дані про реєстрацію, до поновлення/перенесення відомостей про речові права, обтяження: Назва реєстру: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна; Дата реєстрації: 04.09.2006 09:59:27; Реєстраційний номер: 3679416; Предмет обтяження: [ADDRESS] , Адреса: [ADDRESS] . Особа, майно/права якої обтяжуються, Суб`єкт є власником фізична особа, [PERSON] ; Заборона (архівний запис); Реєстраційний номер обтяження: 3679416, дата реєстрації 04.09.2006 09:59:27; Стан: Реєстрація обтяження; Реєстратор: Прилуцька міська державна нотаріальна контора, 17500, Чернігівська обл., Прилуцький р., м. Прилуки, вул. Шевченка, 107, (04637) 5-36-54, (04637) 5-22-62; Підстава обтяження: не вказано, б/н. Не вказано; Додаткові дані: Архівний номер: 1918718CHERNIGOV10, Архівна дата: 21.02.2000 11:53:00, Дата виникнення: 20.04.1965, № реєстра: 2868-20, внутр. №B5012A3623F1562C803B; Об`єкт обтяження: Тип майна: будинок, [ADDRESS] , Адреса нерухомого майна: [ADDRESS] ; Опис: состав: ціле , состояние: добудоване, статус: жиле; ПІБ українською мовою: [PERSON] , ПІБ російською мовою: [PERSON] , Причина відсутності коДу: архівний запис. Згідно листа Першої прилуцької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №50/01-16 від 26 січня 2024 року щодо питання зняття заборони на нерухоме майно з житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] повідомлено, що Першою прилуцькою державною нотаріальною конторою було виявлено наступне: 1) в Реєстрі №2 для реєстрації заборон виявлено такі записи: порядковий №«2868»; в графі найменування банку, дата, №№ повідомлення «Прилукское Ремстройуправл.»; дата отримання повідомлення 20.04.1965; дата накладення заборони «20.04.1965»; прізвище, ім`я та по батькові особи, отримавшої ссуду, місце його роботи і домашня адреса « [PERSON] , ул. Комунальная, 54»; 2) згідно відомостей з Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: тип обтяження: Заборона (архівний запис), Реєстраційний номер обтяження: 3679416; заресстровано: 04.09.2006 09:59:27, стан: Реєстрація обтяження; реєстратор: Прилуцька міська державна нотаріальна контора, 17500, Чернігівська обл., м. Прилуки, вул. Шевченка, 107, (04637) 5-36-54, 5-22-62; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; додаткові дані: Архівний номер: 1918718CHERNIGOV10, Архівна дата: 21.02.2000 11:53:00, Дата виникнення: 20.04.1965, №реєстра: 2868-20, внутр. №B5012A3623F1562C803B; Об`єкт обтяження: будинок, [ADDRESS] ; Адреса нерухомого майна: [ADDRESS] ; Опис: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле; Власник: ПІБ українською мовою: [PERSON] , ПІБ російською мовою: [PERSON] , Причина відсутності коду: архівний запис; 3) згідно відомостей з ДРРП Номер реєстраційної справи: 1525274107, дата відкриття розділу 18.01.2013 16:29:29, житловий будинок, заресстровано: Обтяження №21478; Дата державної реєстрації обтяження:04.09.2006 09:59:27; Зареєстровано: [PERSON] , Реєстраційна служба Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області, Чернігівська обл.; Загальні відомості: Вид обтяження: Заборона на нерухоме майно; Зміст, характеристика обтяження: № реєстра: 2868-20, внутр. №B5012A3623F 1562C803B; Дані про реєстрацію, до поновлення/перенесення відомостей про речові права, обтяження: Назва реєстру: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна; Дата реєстрації: 04.09.2006 09:59:27; Реєстраційний номер: 3679416; Предмет обтяження: [ADDRESS] , Адреса: [ADDRESS] . Особа, майно/права якої обтяжуються, Суб`єкт є власником фізична особа, [PERSON] причина відсутності коду: інша причина відсутності код. Згідно Рішення суду №2-294, виданого Народним судом м. Прилуки Чернігівської області 19 травня 1976 року та Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори 11 грудня 1997 року за реєстровим №2-6584 будинок належить [PERSON] . Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат" та пп.5.1 п.5 Глави 15 Розділу ІІ "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" нотаріус може зняти заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики або за Рішенням суду. На підставі вищевикладеного Вам необхідно надати повідомлення від кредитора (Прилуцьке Ремстройуправління) або його правонаступника про погашення заборгованості, на підставі якого буде знято заборону на нерухоме майно з житлового будинку, що находиться за адресою: [ADDRESS] . У випадку неможливості надання такого повідомлення, рекомендуємо звернутися до суду для вирішення питання зняття заборони на нерухоме майно з вищезазначеного нерухомого майна. Відповідно до копії Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 27 березня 2024 року, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] . Відповідно до ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи,\~а згідно\~з ч.1.\~ст.\~608\~ЦК України зобов`язання також припиняється смертю боржника. Відповідно до\~ч.1\~і 5\~ст.\~41\~Конституції України\~кожен має\~право володіти,\~користуватися,\~розпоряджатися своєю\~власністю.\~Ніхто не\~може бути позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1\~ст.\~319\~ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні. У статті 328 ЦК України чітко прописано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, при цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі наведених обставин, перевірених в судовому засіданні\~належними та допустимими доказами, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є цілком обґрунтованими, оскільки не зняття заборони з належного йому нерухомого майна порушує його право власності щодо нього, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved