Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-19 00:00:00

у лютому\~2024\~року позивач звернулась\~до суду\~з позовом,\~в якому\~просить визнати\~відповідача таким,\~що втратив\~право користування\~житловим приміщенням,\~а саме\~квартирою,\~що розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Свої вимоги\~обґрунтовує тим,\~що позивач\~є власником\~вказаної квартири,\~відповідач не\~проживає у\~спірній квартирі\~з 2021\~року,\~за комунальні\~послуги не\~сплачує,\~не несе\~інших витрат\~по утриманню\~спірного житла. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 26 лютого 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явилась, надійшла заява про розгляд справи без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду сповіщався в установленому законом порядку. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що квартира за адресою: [ADDRESS] належить позивачу, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 14 квітня 2006 року посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Пінчук Н.Г. зареєстровано в реєстрі за № 1349 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.5,6). Відповідно до довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 12.02.2024 № 880 виданої Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано одна особа: [PERSON] , [INFO] . Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Поважних причин відсутності відповідача за місцем реєстрації понад передбачені законом строки судом не встановлено. Згідно ст.\~72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актом про не проживання особи від 12.02.2024, затвердженого в КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради. Згідно з положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Окрім цього, судом взято до уваги, що реєстрація місця проживання відповідача в квартирі обмежує право позивача у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження майном, а тому згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло. Доказів на підтвердження поважності причин не проживання відповідача за вищевказаною адресою суду не надано. З аналізу вищезазначених норм права випливає, що втрата особи права на користування житловим приміщенням пов`язується зі спливом строків, встановлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved