Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до ЖБК «Нарцис» про визнання права власності. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що рішенням №96 виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 27.03.1986 року «Про затвердження рішенням загальних зборів ЖБК «Нарцис», було затверджено: назву 108-ми квартирного житлового будівельного кооперативу «Нарцис», затверджено Статут 108-ми квартирного житлово-будівельного кооперативу «Нарцис» та затверджено проектно-кошторисну документацію на будівництво 108-ми квартирного будинку житлово-будівельного кооперативу. Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради народних депутатів Закарпатської області від 08.10.1986 року № 238 «Про затвердження рішення загальних зборів ЖБК «Нарцис» по розподілу квартир в 108-ми квартирному будинку по [ADDRESS] » вирішено надати квартири в ДБК «Нарцис» та видати ордери: громадянину [PERSON] квартиру [ADDRESS] , яка складається з 2-х кімнат, житловою площею 27,19 кв.м. 08.10.1986 року [PERSON] було видано ордер № [NUMBER] на право заселення 2-х кімнатної квартири [ADDRESS] . Згідно довідки № 54 від 05.08.1992 року виданої ЖБК «Нарцис», [PERSON] являється членом ЖБК «Нарцис», суму пайового внеску за виділену йому квартиру [ADDRESS] виплатив в повному обсязі 10.07.1992 року. Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області від 18.09.1991 року №7 1, [ADDRESS] . Таким чином, відповідно до положень чинного законодавства [PERSON] , виплативши в повному обсязі суму пайового внеску 10.07.1992 року набув право приватної власності на квартиру [ADDRESS] . Однак [PERSON] не в змозі здійснити державну реєстрацію права власності на спірну квартиру, оскільки, його правовстановлюючі документи на право власності на квартиру, зокрема, Довідка № 54 від 05.08.1992 року видана ДБК «Нарцис», на печатці ЖБК «Нарцис» відсутній код про реєстрацію ДБК «Нарцис» в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, його представник [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. \~ \~ \~ \~Представник відповідача ЖБК «Нарцис» в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову з наступних підстав. На момент вступу позиваа до ЖБК діяли постанови Ради Міністрів УРСР від 27.06.1972р. № 297 «Про затвердження Типового статуту житлово-будівельного кооперативу», постанови ради Міністрів УРСР від 10.02.1982р. № 79 «Про внесення змін і доповнень до Типового статуту житлово-будівельного кооперативу», і з 01.09.1985 року постанови ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 р. №186 «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу», а також нормами ст. 384 ЦК України. Особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається в безстрокове користування окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім`ї, суми її пайового внеску та граничного розміру жилої площі (п. 27 Примірного статуту ЖБК). Квартира надається членові кооперативу на членів його сім`ї, вказаних у заяві про вступ до кооперативу. До цієї заяви включаються члени сім`ї, які перебувають з ним на обліку бажаючих вступити до кооперативу. Крім зазначених осіб, член кооперативу вправі включити до заяви дітей, які народилися після взяття його на облік, і дружину (чоловіка), що пізніше вселилася у жиле приміщення, займане тим з подружжя, що перебуває на обліку (п.28 Примірного статуту ЖБК). Член ЖБК зобов`язаний у встановлений строк внести вступний і пайовий внески (п.46 Примірного статуту ЖБК). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, що встановлено ст. 328 ЦК України. Відповідно до ст.\~384\~ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово- будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. У разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18\~Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV\~«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,\~Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV\~«Про кооперацію»,\~стаття 384\~ЦК України) Згідно п. 9 ст.\~27\~Закону Украни\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав та\~їх обтяжень» документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради народних депутатів № 96 від 27.03.196 року «Про затвердження рішенням загальних зборів ЖБК «Нарцис», було затверджено: назву 108-ми квартирного житлового будівельного кооперативу «Нарцис», затверджено Статут 108-ми квартирного житлово-будівельного кооперативу «Нарцис» та затверджено проектно-кошторисну документацію на будівництво 108-ми квартирного будинку житлово-будівельного кооперативу. Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради народних депутатів Закарпатської області від 08.10.1986 року №238 «Про затвердження рішення загальних зборів ЖБК «Нарцис» по розподілу квартир в 108-ми квартирному будинку по [ADDRESS] » вирішено надати квартири в ДБК «Нарцис» та видати ордери: громадянину [PERSON] квартиру [ADDRESS] , яка складається з 2-х кімнат, житловою площею 27,19 кв.м. Згідно з довідкою від 02.10.2023 року виданої [PERSON] , який зареєстрований в кооперативному будинку за адресою [ADDRESS] , він являється членом ЖБК «Нарцис» з 1986 року. Відповідно до Ордеру № 364 від 08.10.1986 року [PERSON] надано право на зайняття 2-х кімнатної квартири [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області від 18.09.1991 року [ADDRESS] . Відповідно до довідки № 54 від 05.08.1992 року вона видана члену ЖБК «Нарцис» [PERSON] , який займає квартиру [ADDRESS] . Суму пайових взносів [PERSON] виплатив повністю в розмірі 11491 рублів станом на дату 10.07.1992 року. Заборгованості по комунальним платежах не має. Згідно інформаційної довідки № 845 від 15.11.2022 року квартира [ADDRESS] згідно інвентарної справи та реєстрових книг на праві приватної власності не зареєстрована. З викладеного вбачається, що позивач повністю вніс\~пайові внески,\~а отже набув право власності на вищевказану квартиру, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~ На підставі викладеного

Outcome: approved