Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом. У позові вказала, що [INFO] померла її мати [PERSON] останнім місцем проживання якої було [ADDRESS] . На момент її смерті за цією адресою ніхто не був зареєстрований і не проживав. 26.05.2009 за її заявою Лубенської державною нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 2,56 га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Новаківської сільської ради Лубенського району Полтавської області та недоотриману пенсію, що належала померлій. Разом з тим, залишилося неоформленим спадкове майно, що складається з будинку [ADDRESS] , який розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,44 га у зв`язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності на дане нерухоме майно за померлою [PERSON] . Позивачка вказує, що вищевказане домоволодіння належало її матері [PERSON] , яка померла [INFO] відповідно до витягу з погосподарської книги №2 за 2006-2010 від 27.02.2024 виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області Новаківським старостинським округом, №18-12/11/19 та прохає суд визнати за нею [PERSON] право власності на дане домоволодіння в порядку спадкування за законом У судове засідання позивачка та її представниця адвокат Кузьмич Н.О. не з`явилася, надавши суду заяву з проханням справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити. Відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] в с. Новаки Лубенського району Полтавської області померла мати позивачки [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.12). Факти родинних відносин між померлою [PERSON] та позивачкою підтверджується копіями свідоцтва про народження та про шлюб останньої (а.с.14-15). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно частину з якого позивачка оформила отримавши свідоцтва про право на спадщину за заповітом та за законом (а.с.16-17). Разом з тим в оформленні спадщини на житловий будинок А-1 з господарськими будівлями і спорудами: Б- сарай, В- гараж, Г- погріб, Е- саж, Є-сарай, Ж- вбиральня, №1- колодязь, №2,3,4 огорожа, що знаходяться за адресою [ADDRESS] на неприватизованій земельній ділянці площею 0,44 га. позивачці було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.02.2024 (а.с.21). Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої державним нотаріусом Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., вбачається, що в Другій лубенській державній нотаріальній конторі котру реорганізовано в Лубенську державну нотаріальну контору, згідно Наказу Міністерства юстиції України від 03.05.2023 №1581/5, 04.02.2009 відкрито спадкову справу №58/2009 на майно померлої [INFO] [PERSON] , на підставі заяви про прийняття спадщини від дочки спадкодавця - [PERSON] , за заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Новаківської сільської ради Лубенського району Полтавської області 16.01.2008 за реєстровим номером 5 [PERSON] .. Інших заяв про прийняття/відмову в справі немає. 26.05.2009 [PERSON] , були видані свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та на недоотриману пенсію. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Відповідно до п.1.2 глави 2 розділу ІІ «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» право власності на квартиру, житловий будинок, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, земельну ділянку, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема одним з таких документів або їх дублікатів: нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право власності, свідоцтвом про право на спадщину, рішенням суду та ін. Згідно абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 16.02.2024 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.22-33), з якого вбачається, що житловий будинок побудовано у 1958 році, гараж побудовано у 1987 році. Судом також встановлено, що згідно даних погосподарського обліку (погосподарська книга №2 за 2006-2010р. особовий рахунок № [NUMBER] ) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за вищевказаною адресою належав померлій [PERSON] , що підтверджується довідкою Новаківського старостинського округу виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №18-12/11/18 від 27.02.2024 та витягом з погосподарської книги №2 (а.с.18, 20). Відповідно до довідки Новаківського старостинського округу виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №18-12/11/20 від 27.02.2024 за наявною інформацією (записи ЗШК запис №147) громадянці [PERSON] , яка померла [INFO] дійсно була надана земельна ділянка загальною площею 0,44 га. в т.ч.: 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,37 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.19). Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивачка позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved