Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-01 00:00:00

Позивач звернулася в суд із даним позовом до відповідача, свої вимоги мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру (будинок)\~ від 30.07.1996 року, виданого Приватизаційним органом Сокальської міськради на підставі розпорядження міського голови № 56 від 30.07.1996р. [PERSON] , [PERSON] та\~ позивачка набули\~ право спільної часткової\~ власності на квартиру [ADDRESS] в рівних частинах (по 1/3) кожний. 11.09.1996р. [PERSON] та [PERSON] відчужили, належні їм на праві власності частини вищезазначеної квартири позивачці, уклавши договір дарування, що посвідчено державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори Львівської області Хома В.О., та зареєстровано в реєстрі за № 2-1569. З вказаного часу позивачка є одноособовим власником квартири, що підтверджується інформаційним витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно. Будинок в якому знаходиться квартира позивачки є будинок-дуплекс - двоквартирний житловий будинок на дві сім`ї з окремими входами. Власниками\~ квартири [ADDRESS] є треті особи по справі. 25.12.1998 року позивачці [PERSON] , на підставі рішення V сесії І скликання Сокальської міської ради передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0.1001га, для обслуговування будинку і господарських будівель, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ЛВ № 8588 від 02.04.1999р. До складу вказаної земельної ділянки входить ділянка площею 0,0307га, - кадастровий № 4624810100:01:008:0366, з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.\~\~ Земельна ділянка площею 0,0279га,\~ є двором будинку, перебуває в спільному користуванні, частку позивачки\~ визначено в розмірі 0,0140га.\~\~ 06.08.1999р. одному із співвласників квартири [ADDRESS] [PERSON] також було передано у приватну власність\~ земельну ділянку загальною площею 0,0935га, розташовану в м. Сокаль Львівської області, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка складається із земельних ділянок кадастрові номери: 4624810100:0:008:0359 площею\~ 0,0849га, 4624810100:0:008:0361, - прощею 0,0028га.,\~ та 4624810100:0:008:0360 прощею 0,0058га. відповідно. Як і у випадку позивачки земельна ділянка площею 0,0279га, що є двором будинку, перебуває в спільному користуванні,\~ частку\~ [PERSON] \~ визначено\~ в розмірі\~ 0,0139га. Зазначає, що за технічними показниками 1/2 частини будинку, квартира [ADDRESS] загальною площею 53,1м.кв. яка складається з двох житлових кімнат загальною площею 33,3м.кв., кухні 11,6м.кв., коридору 5,1м.кв. є ізольованим будинковолодінням, розташований на відокремленій земельній ділянці, що перебуває у одноособовій власності позивачки, має окремий вихід, не порушує права суміжних користувачів, і може бути виділена в натурі як окреме будинковолодіння. Вказує, що орієнтовно в 2010 2013\~ році сусідами позивачки проведено реконструкцію належної їм на праві власності квартири, шляхом добудови ґанку та 17.05.2016 року на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації та рішення органу місцевого самоврядування зареєстровано право власності на окреме будинковолодінні № «59» по [ADDRESS] . З вказаного часу\~ житловий будинок\~ втратив\~ статус двоквартирного, оскільки кожна з його частин (квартир) відокремлена в окремий об`єкт нерухомого майна. Оскільки позивачка жодної реконструкції квартири не проводила, вона не мала права через подання декларації про готовність об`єкта до експлуатації зареєструвати право власності на окреме будинковолодіння, хоча фактично користувалася квартирою як окремим будинком, обладнаним окремим входом, з належною до нього прибудинковою територією. Відтак, позивачка звернулася до виконавчого комітету Сокальської міської ради, який прийняв рішення № 131 від 11.11.2013р. яким змінено статус квартири [ADDRESS] на індивідуальний житловий будинок та присвоєно нововизначеному об`єкту нерухомого майна адресу: [ADDRESS] \~ та зобов`язано позивачку провести перереєстрацію речових прав на ново визначене нерухоме майно. На виконання вказаного рішення\~ міська рада мала б видати позивачці свідоцтво про право власності на окреме будинковолодіння, проте на дату ухвалення рішення такі повноваження у ради вже були відсутні. Відповідно провести державну реєстрацію на підставі зазначеного рішення\~ виконкому Сокальської міської ради позивачка не могла, оскільки, як їй роз`яснили державні реєстратори чинним законодавством не передбачено такої підстави реєстрації права власності як зміна статусу квартири на індивідуальний житловий будинок та присвоєння ново визначеному об`єкту нерухомого майна окремої адреси та, що для проведення державної реєстрації\~ в її випадку є рішення\~ суду про визнання права власності. Просить суд виділити їй\~ частку житлового\~ будинку [ADDRESS] (квартиру [ADDRESS] ) в окремий об`єкт нерухомого майна\~ житловий будинок [ADDRESS] . Визнати за позивачкою право власності на\~ окремий\~ об`єкт\~ нерухомого майна житловий будинок [ADDRESS] . Припинити право власності позивачки\~ на квартиру [ADDRESS] . Представник позивача адвокат Матвійчук Г.М. в судове засідання не прибула, надала суду заяву про розгляд справи у її та позивачки відсутності, позовні вимоги підтримує та просять задовольнити. Представник відповідача Сокальськаої міської ради Львівської області в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, щодо постановлення рішення у справі покладається на розсуд суду. Треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не прибули, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, зокрема зазначили, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог. Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.\~ Дослідивши докази в справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Дослідженими копіями свідоцтва на право власності на квартиру (будинок) від 30.07.1996р. та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.11.2023р., встановлено, що позивачці [PERSON] в цілому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Із копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛВ № 8588 від 02.04.1999р., встановлено, що 25.12.1998 року [PERSON] , на підставі рішення V сесії І скликання Сокальської міської ради передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0.1002га, що розташована в м. Сокаль Сокальської міської ради, для обслуговування будинку і господарських будівель.\~ Згідно рішення Сокальської міської ради № 131 від 11.11.2013р. вирішено змінити статус квартири [ADDRESS] на індивідуальний житловий будинок та присвоєно нововизначеному об`єкту нерухомого майна адресу: [ADDRESS] , а також зобов`язано [PERSON] провести перереєстрацію речових прав на ново визначене нерухоме майно. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі квартири з об`єкта нерухомого майна № 3484 від 19.17.2020р. наданого КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» за технічними показниками квартира [ADDRESS] може бути відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в окреме будинковолодіння. Також в ході розгляду справи встановлено, що власниками квартири [ADDRESS] , які є третіми особами у справі вже проведено виділ її у окреме будинковолодіння та зареєстровано відповідне речове право.\~\~ У відповідності до ст.\~ 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.\~ Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.\~\~\~ Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до\~ ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Вищедослідженим висновком КП «Червоноградське міжміське Бюро технічної інвентаризації» № 3484 від 19.17.2020р. за технічними показниками квартира [ADDRESS] може бути відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в окреме будинковолодіння. Відтак, позовні вимоги про виділ належної позивачці квартири у окреме будинковолодіння підлягають до задоволення.\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved