Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-20 00:00:00

Позивач звернулась до суду із вказаною позовною заявою до приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Серьожкіної Олени Миколаївни у якій просить суд: - визнати незаконною постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.06.2022 №62/02-31, щодо видачі [PERSON] (позивачу) та [PERSON] (третя особа) свідоцтв про право на спадщину за законом, в 1/2 частці кожній, на майнові права на об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва, що за адресою: [ADDRESS] , а саме на двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв. м, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] ; - зобов`язати приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Серьожкіну Олену Миколаївну видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на майнові права на вказану вище квартиру. В обґрунтування позову вказує, що з 14.12.1979 року вона перебувала у шлюбі з [PERSON] . [PERSON] , яка у справі є третьою особою є їх дочкою. Зазначає, що 13.11.2013 року між [PERSON] (позивачем) та ТОВ «Сіті-Девелопмент» укладений договір намірів №Д82/1, для підтвердження намірів по укладанню попереднього договору купівлі-продажу та договору про забезпечення виконання зобов`язання у строк до 26.11.2013 року. Вказує, що погоджена у цьому договорі суму завдатку у розмірі 3400 грн., була нею сплачена. За умовами договору від 13.11.2013 року об`єктом інвестування є житловий комплекс «Совські ставки», що за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 53,8 кв.м. В подальшому 26.11.2023 року між ТОВ «Сіті-Девелопмент» та [PERSON] (чоловік позивача) укладено договір купівлі-продажу майнових прав №СС/Д1/82-133 та з урахуванням укладеного 01.12.2014 року договору про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу майнових прав сторони погодили, що предметом вказаного договору є об`єкт нерухомості, що за адресою: [ADDRESS] , а саме двокімнатна квартира будівельний номер [ADDRESS] на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв.м. Вказує, що відповідно до умов погоджених у договорі купівлі-продажу майнових прав від 26.11.2023 року вона оплатила обумовлену суму коштів у розмірі 344\~320 грн. та в подальшому здійснила доплату відповідно до умов укладеного договору про внесення змін та доповнень від 01.12.2014 року у розмірі 132\~880 грн., що підтверджується відповідними довідками та квитанціями. У зв`язку з чим позивач вказує, що [PERSON] набув майнові права на об`єкт розташований на об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: [ADDRESS] , а саме на двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв.м. Зазначає, що [INFO] [PERSON] помер. З метою оформлення спадкових прав вона від свого імені та від імені та в інтересах [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою щодо видачі їм свідоцтв про право на спадщину за законом в 1/2 (одній другій) частці кожній на майнові права на об?єкт нерухомості, розташований в об?єкті капітального будівництва за адресою: [ADDRESS] (сімдесят), а саме: двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] , після померлого [INFO] чоловіка та батька [PERSON] . Однак постановою нотаріуса від 08.06.2022 року їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що спадкоємцями не були подані документи, які б підтверджували факт належності спадкодавцю на день смерті майнових прав на вказаний вище об`єкт нерухомості. Вважає вказану постанову безпідставною та необгрунтованою та просить суд її скасувати, оскільки договірні зобов`язання ними виконані у повному обсязі, всі квитанції за укладеним договором були сплачені [PERSON] Померлий [PERSON] набув майнові права на нерухомість, яка перебувала на стадії забудови. У зв`язку зі смертю спадкодавця його рідні не можуть набути право володіти, розпоряджатися, об`єктом нерухомості. Винесна постанова позбавляє позивача (спадкоємців) реаліазації свого права на нерухоме майно після смерті спадкодавця [PERSON] . Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити з наведених у ньому підстав. Крім того вказала, що у неї є син, який в усній формі відмовився від спадщини. Пояснила, що вона спочатку сплатила всю передбачену у договорі від 26.11.2013 року суму коштів. Потім у них виникла моживість доплатити ТОВ «Сіті-Девелопмент» кошти та отримати квартиру (об`єкт нерухомості) з більшою площею, тому у 2014 році з ТОВ «Сіті-Девелопмент» укладено договір про внесення змін до укладеного у 2013 році договору купівлі-продажу майнових прав у якому визначено суму доплати та змінено об`єкт нерухомості. Обомовлену у цьому договорі суму коштів також було сплачено повністю.Тобто вона профінансувала 100% вартості квартири. Відповідач приватний нотаріус Серьожкіна О.М. у судове засідання не з`явилася. Представник відповідача адвокат Ленський І.О. надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Заперечує щодо задоволення позову з підстав вказаних у відзиві. Зокрема вказує, що позивачем не спростована обгрунтованість відмови у вчиненні нотріальної дії на підставі невідповідності наданих заявниками документів згідно ст. 47 ЗУ «Про нотаріат». Вказує, що додані до позову договір від 01.12.2014 року про внесення змін та доповнень до договору №CC/1/82-133 від 26.11.2013 р., укладений між ТОВ «Сіті-Девелопмент» та спадкодавцем, а також квитанції до прибуткового касового ордеру №654,656 від 01.12.2014 р., 02.12.2014 року відповідно, про прийняття від [PERSON] коштів на загальну суму 132 880 грн, не підтверджують наявність у спадкодавця майнових прав на квартиру [ADDRESS] , оскільки п.4 договору від 01.12.2014 року передбачено незмінність інших умов договору №CC/1/82-133 від 26.11.2013 р., тому набуття покупцем майнових прав має посвідчуватись виданою продавцем довідкою про сплату 100% майнових прав згідно п.3.1 укладеного договору, яку не було надано нотаріусу. Крім того зауважив, що платником у наданих квитанціях є [PERSON] (позивач), яка не є стороною укладеного договору. Вказав, що в будь-якому випадку вимога позивача зобов`язати відповідача (нотаріуса) видати виключно на її ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом на майнові права на весь об`єкт нерухомості суперечить вимогам ч. 1 ст. 67 ЗУ «Про нотаріат», згідно якого свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла позивач, яка є його дружиною та дочка [PERSON] (третя особа), які є спадкоємцями першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України. Тому просить відмовити у задоволенні позову (а.с. 161). Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті суду. Також в матеріалах справи наявне рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення особисто, причина неявки суду невідома, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило, а тому суд провів судове засідання без її участі. Третя особа ТОВ «Сіті-Девелопмент» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті суду, причина неявки суду невідома, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило, а тому суд провів судове засідання без їх участі. Суд, заслухавши позивача, дослідивши надані докази, на засадах змагальності, в межах позовних вимог, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с. 10). Родинні зв`язки між [PERSON] та [PERSON] підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу [NUMBER] (а.с. 12). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] слідує, що батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] . 13 листопада 2013 року між ТОВ «Сіті-Девелопмент» та [PERSON] укладено договір намірів №Д82/1 (а.с. 23-29). Згідно п.1.1 договору сторони погодили, що для підтвердження намірів по укладанню попереднього договору купівлі-продажу та договору про забезпечення виконання зобов?язання, цього договору (надалі - договори) у строк до 26 листопада 2013 року та попередньо погодивши всі істотні умови договорів, сторони на умовах цього договору домовились про внесення стороною 2 ( [PERSON] ) стороні 1 (ТОВ «Сіті-Девелопмент») грошової суми у формі завдатку на виконання стороною 2, у розмірі 3400 (три тисячі чотириста) гривень. В п. 1.2 та 1.3. визначено, що об?єктом інвестування, є житловий комплекс "Совські Ставки", який знаходиться за адресою м. Київ, вул. Кіровоградська 70, який має такі характеристики: секція 1, поверх 7, квартира [ADDRESS] . Передбачено, обов`язок до 26.11.2023 року внести грошові кошти у сумі 344\~320 грн. на рахунок або у касу товариства. 26 листопада 2013 року між ТОВ «Сіті-Девелопмент» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу майнових прав № СС/Д1/82-133, за умовами якого [PERSON] придбав майнові права на об`єкт нерухомості, що розташований за адресою: [ADDRESS] , з наступними характеристиками: двокімнатна квартира будівельний номер [ADDRESS] , в секції №1 на сьомому поверсі, загальною площею 53,8 кв.м. В п. 3.1 договору купівлі-продажу майнових прав № СС/Д1/82-133 указано, що майнові права на об?єкт нерухомості за цим договором закріпляються за покупцем у момент видачі довідки про оплату 100% майнових прав. Довідка підписується продавцем не пізніше 3-х робочих днів з дати здійснення покупцем 100% оплати вартості майнових прав, що визначена у пункті 4.2. цього Договору. Згідно платіжного доручення №1 від 26.11.2013 року [PERSON] перерахувала на рахунок ТОВ «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» грошові кошти у розмірі 340\~920 грн. в якості оплати майнових прав згідно договору № СС/Д1/82-133 (а.с. 31). Грошові кошти у розмірі 344\~320 грн. були прийняті продавцем ТОВ «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» у якості оплати згідно договору № СС/Д1/82-133, про що свідчить довідка видана директором ТОВ «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» [PERSON] від 27.11.2013 р. (а.с. 33). Згідно договору про внесення змін та доповнень від 01.12.2014 року до договору купівлі-продажу майнових прав № СС/Д1/82-133 від 26.11.2013 року сторони внесли зміни у п. 2.2, 6.6 Договору, а саме: Сторони домовились, що об`єктом нерухомості, майнові права на який передаються за договором № СС/Д1/82-133 купівлі-продажу майнових прав від 26.11.2013 року є об`єкт розташований на об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: [ADDRESS] , а саме двокімнатна квартира будівельний номер [ADDRESS] , в секції №1 на сьомому поверсі, проектною площею 70,41 кв.м. Станом на 01.12.2014 року покупцем профінансовано 344\~320 грн. та повинен до 10.12.2014 року доплатити 132\~880 грн. (а.с. 34). Згідно квитанцій до прибуткового кассового ордеру №654, 656 від 01.12.2014 року ТОВ «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» прийнято від [PERSON] грошові кошти у загальному розмірі 132\~880 грн. (а.с. 35). Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №66038390 слідує, що приватним нотаріусом Серьожкіною О.М. 16.08.2021 року відкрито спадкову справу до майна померлого [PERSON] за №25/2021. Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Серьожкіною О.М. від 08 червня 2022 року №62/02-31, про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відмовлено [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в 1/2 частці кожній на майнові права на об?єкт нерухомості, розташований в об?єкті капітального будівництва за адресою: [ADDRESS] (сімдесят), а саме: двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] (вісімдесят один) в секції №1 (один) на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв. м. (проєктна площа), після померлого [INFO] чоловіка та батька [PERSON] , у зв`язку з тим, що спадкоємцями не були подані документи, які б підтверджували факт належності спадкодавцю на день смерті майнових прав на вказаний вище об`єкт нерухомості (а.с.36-38) Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3022658 від 08.06.2022 року слідує, що відомості про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомості, що за адресою: [ADDRESS] , відсутні. Відповідно до положень ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218\~ ЦК\~України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частина 2\~ ст.\~1223\~ ЦК\~України \~вказує,\~що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265\~цього Кодексу. Згідно ст.\~1261\~ ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з частиною першою\~статті 39 Закону України «Про нотаріат»\~порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами та посадовими особами органів місцевого самоврядування встановлюється цим Законом та іншими актами законодавства України. Таким актом є, зокрема Порядок\~вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений\~наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5\~(далі -\~Порядок № 296/5), главою 10 розділу ІІ якого регулюється питання видачі свідоцтв про право на спадщину. Підпунктом 4.12 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку\~№ 296/5 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Відповідно до підпункту 4.14 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку № 296/5 при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Частиною першою\~статті 67 Закону України «Про нотаріат»\~передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо. Згідно з частиною першою\~статті 68 Закону України «Про нотаріат»\~нотаріус або в сільських населених пунктах - посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування, уповноважена на вчинення нотаріальних дій, при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна. Пунктами 2, 9 частини першої\~статті 49 Закону України «Про нотаріат»\~визначено, що нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо:\~не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії;\~в інших випадках, передбачених законом. Згідно з частинами третьою, четвертою\~статті 49 Закону України «Про нотаріат»\~нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов`язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз`яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову. Статтею 50 Закону України «Про нотаріат»\~передбачено, що нотаріальна дія або відмова у її вчиненні оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії. Тлумачення\~статті 50 Закону України «Про нотаріат»\~свідчить, що при задоволенні позову про оспорення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії суд не може зобов`язати нотаріуса вчиняти нотаріальні дії, оскільки такі дії вчиняються нотаріусом відповідно до\~Закону України «Про нотаріат»\~і належать до його компетенції. Такі правові висновки викладено в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 березня 2018 року у справі № 754/16825/15-ц та в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 березня 2021 року у справі № 761/36415/18. Крім того, в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 10 квітня 2019 року у справі № 161/9939/17 зазначено, що\~суд не може підміняти орган, до повноважень якого належить прийняття рішення, яке є предметом оскарження, приймати замість нього своє рішення та давати вказівки, які б свідчили про вирішення питань, які належать до компетенції такого суб`єкта. У статті 49 Закону України «Про нотаріат» вказано, що нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, не приймає для вчинення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають вимогам, встановленим у\~статті 47 цього Закону, або містять відомості, передбачені частиною третьою\~статті 47 цього Закону. З матеріалів спадкової справи №35/2021, заведеної після смерті [INFO] [PERSON] , слідує, що спадкоємцями останнього, які звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини за законом є позивач [PERSON] (дружина) та [PERSON] (дочка). Останні отримали свідоцтва про право на спадщину на майно, яке належало спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Також останні отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій щодо видачі їм свідоцтв про право на спадщину за законом в 1/2 частці кожній на майнові права на квартиру за адресою: [ADDRESS] , а саме на двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв.м. Частина перша ст. 1267 ЦК України вказує, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. В той же час, позивач просить зобов`язати (нотаріуса) видати виключно на її ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом на майнові права на весь об`єкт нерухомості. При цьому укладений 26 листопада 2013 року між ТОВ «Сіті-Девелопмент» та [PERSON] договір купівлі- продажу майнових прав № СС/Д1/82-133, за умовами якого [PERSON] придбав майнові права на спірний об`єкт нерухомості укладений у простій письмовій формі, викладений на 7 аркушах, не прошитий та не пронумерований. Відомості про реєстрацію речового права на такий об`єкт нерухомості за померлим [PERSON] згідно відомостей реєстру речових прав відсутні. Відповідно до умов п. 3.1 укладеного договору купівлі-продажу майнових прав № СС/Д1/82-133 слідує, що майнові права на об?єкт нерухомості за цим договором закріпляються за покупцем у момент видачі довідки про оплату 100% майнових прав. Довідка підписується продавцем не пізніше 3-х робочих днів з дати здійснення покупцем 100% оплати вартості майнових прав, що визначена у пункті 4.2. цього Договору. З наведеного убачається, що нотаріусом правомірно відмовлено позивачу та третій особі у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в 1/2 частці кожній на майнові права на об?єкт нерухомості, розташований в об?єкті капітального будівництва за адресою: [ADDRESS] (сімдесят), а саме: двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] (вісімдесят один) в секції №1 (один) на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв. м. (проєктна площа), після померлого спадкодавця. Адже довідки передбаченої п. 3.1 укладеного до договору надано не було, а додана до позову та наявна в матеріалах спадкової справи довідка стосується іншого об`єкта нерухомості (будівельний номер 82). Крім того нотаріусом встановлені інші порушення щодо не належності поданих заявником документів, що стало перешкодою для вчинення нотаріальної дії та постановлення правомірної постанови. При цьому суд враховує надану позивачем довідку від 27.11.2023 року та квитанції до прибуткового касового ордеру №654,656 від 02 грудня 2014 року, що у сукупності підтверджують оплату 100% вартості об`єкта нерухомості розташованого в об`єкті капітального будівництва за адресою: [ADDRESS] , а саме на двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв.м, на виконання умов укладеного 26 листопада 2013 року договору купівлі- продажу майнових прав № СС/Д1/82-133. Однак в даному випадку скасування постанови нотаріуса не призведе до ефективного захисту прав позивача, оскільки навіть при задоволенні позовної вимоги про оспорення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії суд не може зобов`язати нотаріуса вчиняти нотаріальні дії, оскільки такі дії вчиняються нотаріусом відповідно до\~Закону України «Про нотаріат»\~і належать до його компетенції. Тобто навіть у випадку скасування постанови нотаріуса така обставина не призведе до набуття спадкових прав позивача після смерті спадкодавця на спірний об`єкт нерухомості. Згідно частини першої статті\~15, частини першої статті\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права. Згідно ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Таким чином, дослідивши матеріали справи, з огляду на те, що предметом розгляду у цій справі (в межах заявлених позовних вимог) є скасування постанови приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Серьожкіної Олени Миколаївни про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.06.2022 №62/02-31 та зобов`язання нотаріуса видати [PERSON] , свідоцтва про право на спадщину за законом на майнові права на об`єкт нерухомості розташований в об`єкті капітального будівництва за адресою: [ADDRESS] , а саме на двокімнатну квартиру будівельний номер [ADDRESS] на сьомому поверсі, загальною площею 70,41 кв.м, а не визнання права власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно у зв`язку із відмовою у вчиненні нотаріусом нотаріальної дії, суд вважає, що вказані вимоги задоволенню не підлягають в повному обсязі. На підставі викладеного вище та

Outcome: dismissed