Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-18 00:00:00

21.06.2023 року позивачка звернулася до Хаджибейської районної\~адміністрації Одеської\~міської радипро встановлення факту користування житловим приміщенням, у якому просила суд: визнати за [PERSON] право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 31,6 кв.м., що складається: з 2-х кімнат житловою площею: 20,9 кв.м., у тому числі: кімната №1 - 9,0 кв.м., кімната №2 - 11,9 кв.м. з січня 2019 року по 2023 рік. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 03.07.2023 року відкрито провадження у справі та призначено проведення підготовчого судового засідання. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 08.11.2023 року підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляду справи по суті. В судове засідання позивач не з`явилася, подала до Малиновського районного суду м. Одеси заяву, в якій просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримувала. Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, повідомлявся про дату, час та місце судового засідання належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомив, надав до суду письмові пояснення, у яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Дослідивши всі матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що у січні 2019 року [PERSON] та [PERSON] стали проживати однією сім?єю за адресою: [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про шлюб, серії [NUMBER] , місце державної реєстрації та орган державної реєстрації актів цивільного стану, що видав свідоцтво: Малиновський районний у місті Одесі відділ державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 07.04.2020 року, відповідний актовий запис №628, позивачка - [PERSON] та [PERSON] стали дружиною та чоловіком. [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON] , [INFO] . Згідно свідоцтва про смерть, серія [NUMBER] , місце державної реєстрації та орган державної реєстрації актів цивільного стану, що видав свідоцтво: Відділ державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), відповідний актовий запис №12702 від 27.12.2022 року. Судом встановлено, що згідно Договору №23 найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання від 10.02.2010 року, Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради, в особі першого заступника начальника управління Козловського О.М., що діє на підставі Положення про управління, з однієї сторони, комунальне підприємство «Домоуправління №18», в особі керуючого Ковальчука О.В., що діє на підставі Статусу, з другої сторони, і громадянин [PERSON] з третьої сторони, уклали цей договір про тимчасове користування житлом на строк до 31.12.2010 року за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 31,6 кв.м., що складається: з 2-х кімнат житловою площею: 20,9 кв.м., у тому числі: кімната №1 - 9,0 кв.м., кімната №2 - 11,9 кв.м. Судом встановлено, що предметом Договору №23\~найму житлового\~приміщення з\~фонду житла\~для тимчасового\~проживання від\~10.02.2010\~року було користування житлом з фонду житла для тимчасового проживання за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 31,6 кв.м., що складається: з 2-х кімнат житловою площею: 20,9 кв.м., у тому числі: кімната №1 - 9,0 кв.м., кімната №2 - 11,9 кв.м. Згідно п.1 Договору №23 найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання від 10.02.2010 року наймодавець [PERSON] , вказав, що разом із ним проживає член його сім`ї - [PERSON] . Судом встановлено, що позивачка та [PERSON] вели спільне господарство, допомагали один одному у всьому, сплачували комунальні платежі, купували продукти, займалися разом облаштуванням квартири та проживали у квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Крім того, факт того, що позивачка проживала за адресою: [ADDRESS] , підтверджують виписки із медичної карти стаціонарного хворого, які додаються до заяви. У всіх цих виписках вказана адреса фактичного проживання позивачки. Також, факт спільного проживання з 2019 р. позивачки та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] у судовому засідані підтвердили свідки - [PERSON] , яка є матірью позивачки, [PERSON] та [PERSON] , які є сусудками по кв. [ADDRESS] , яка є комунальною. Згідно матеріалів справи, у позивачки виникла потреба в оформленні прав на житлову площу, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 31,6 кв.м., що складається: з 2-х кімнат житловою площею: 20,9 кв.м., у тому числі: кімната №1 - 9,0 кв.м., кімната №2 - 11,9 кв.м., тому вона звертаюсь до суду у вирішенні даного питання з позовом до Хаджибейської районної адміністрації Одеської міської ради. Відповідно до ст. 33 ЖК України, потребуючі поліпшення житлових умов члени житлово-будівельних кооперативів, громадяни, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інші громадяни, що проживають у цих будинках (квартирах), забезпечуються жилими приміщеннями на загальних підставах. Статтею 34 ЖК України, визначені підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов. Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни: 1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановлюваному цим Кодексом та іншими актами законодавства України; 2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам; 3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв`язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім`ї. Перелік зазначених захворювань затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері охорони здоров`я; 4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів; 5) які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності; 6) які проживають у гуртожитках. Громадяни визнаються потребуючими поліпшення житлових умов і з інших підстав, передбачених цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду та вносяться до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов, порядок ведення якого визначає Кабінет Міністрів України. Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створена з метою реалізації функцій місцевого самоврядування на території Малиновського району міста Одеси згідно із Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні». Згідно Положення про Малиновську районну адміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської ради №1934-VII від 26.04.2017 року, адміністрація також здійснює функції уповноваженого органу з управління неприватизованим житлом на території району. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальної громади відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Пунктом 2.4. Положення Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради виконує функції уповноваженого органу власника щодо управління житловим фондом на території району в порядку та на умовах, визначених законодавством. Відповідно до ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної вмісті, селищної,сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в наданежиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Згідно п.2\~Правил обліку\~громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, жилі приміщення надаються громадянам,які потребують поліпшення житлових умов, постійно проживають у даному населеному пункті, як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю. Крім того, відповідно до п.13 вищезазначених правил, на квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов. Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни: 1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами; 2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам. Перелік випадків, коли жилі будинки (жилі приміщення) вважаються такими, що не відповідають санітарним і технічним вимогам, визначається Міністерством житлово-комунального господарства УРСР, Міністерством охорони здоров`я УРСР і Держбудом УРСР; 3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв`язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім`ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров`я УРСР за погодженням з Українською республіканською радою професійних спілок. Порядок видачі медичних висновків зазначеним хворим встановлюється Міністерством охорони здоров`я УРСР; 4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів; 5) які проживають не менше 5 років за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності; 6) які проживають у гуртожитках; 7) які проживають в одній кімнаті по дві і більше сім`ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі старші за 9 років, крім подружжя (в тому числі якщо займане ними жиле приміщення складається більш як з однієї кімнати). Відповідно до ч. 2 ст.\~61\~ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Статтею 65\~зазначеного Кодексу визначено право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення, а саме наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Таким чином,\~враховуючи всі\~надані позивачкою\~докази,\~суд приходить\~до висновку\~про те,\~що суд\~може визнати\~право користування\~житловим приміщення\~з січня\~2019\~року по\~2023\~рік,\~оскільки вона\~постійно проживала\~з однією\~сім`єю\~з [PERSON] \~до його\~смерті,\~а відтак\~її вимоги\~є обґрунтованими\~та такими,\~що підлягають\~задоволенню. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч. 1, 2, 3, 5 ст. 263 ЦПК України,\~судове рішення\~повинно ґрунтуватися\~на засадах\~верховенства права,\~бути законним\~і обґрунтованим. Законним\~є рішення,\~ухвалене судом\~відповідно до\~норм матеріального\~права із\~дотриманням норм\~процесуального права. Судове\~рішення має\~відповідати завданню\~цивільного судочинства,\~визначеному цим\~Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі. У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами. На підставі викладеного та

Outcome: approved