Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-26 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. 26.01.2024 голова правління ОСББ «Мировича 11», [PERSON] звернулася з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якій просило стягнути з відповідача борг в розмірі 8087,92 грн., інфляційні збитки в розмірі 3209,76 грн., 3 % річних в розмірі 648,14 грн., оскільки остання не сплачує за внески та платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів, внаслідок чого виникла заборгованість, а також просить стягнути понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. Відповідач [PERSON] \~є власником\~квартири за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~тому є споживачем послуг, що надаються позивачем, однак вчасно не сплачує за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.05.2021 по 31.12.2023 на суму 8087,92 грн. зі сплати внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, співвласника ОСББ «МИРОВИЧА 11», витрат на уравління багатоквартирним будинком, за адресою: [ADDRESS] . Крім того, у зв`язку із простроченням виконання своїх зобов`язань, позивач просить стягнути інфляційні збитки у розмірі 3209,76 грн., 3% річних у розмірі 648,14 грн. та понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 2684 грн. Заяви, клопотання учасників справи. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явилася, надала заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить суд розглядати справу за її відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно поштового повідомлення, а.с. 49-50, а також за допомогою оголошення про виклик відповідача, яке було опубліковано на сайті Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, а.с. 48, причини неявки суду не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило, відзив на позов до суду не надавала. Процесуальні дії у справі. Ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 29.01.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 09-00 год. 26.02.2024, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. На підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України, 27.03.2024 Тернівським районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області постановлено ухвалу про заочний розгляд даної цивільної справи, оскільки існує сукупність умов, передбачених нормами ч.1 ст. 280 ЦПК України. Інші процесуальні дії (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) не застосовувались. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, 13 грудня 2020 року Протоколом №1 було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та затверджено його назву ОСББ «МИРОВИЧА 11», затверджено статут (а.с. 22). Згідно до п. 2 Розділу 5 Статуту ОСББ «МИРОВИЧА 11» від 13.12.2020 року, затвердженому протоколом установчих зборів № 1, вбачається, що співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. (а.с. 31-33). Оскільки відповідач своєчасно та в повному обсязі за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій не сплачувала, тому виникла заборгованість, яка становить 8087,92 грн., за період з 01.05.2021 по 31.12.2023, що підтверджується наданим розрахунком (а.с. 34-35). Згідно наданого позивачем розрахунку, інфляційні витрати за період з 01.05.2021 по 01.01.2024 складають 3209,76 грн., та 3 % річних за період з 01.05.2021 по 31.12.2023 складають 648,14 грн. (а.с. 36, 37). Судом не було відхилено жодного доказу наданого позивачем. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Положеннями ч.2 ст.247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, визнавши їх достатніми для вирішення справи, суд вважає, що позов слід задовольнити. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Між сторонами по справі склались правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до\~ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~(далі - Закон ОСББ) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону. За\~ст. 20 Закону\~ОСББ частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. На підставі\~ст. 21 Закону\~ОСББ кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. За\~ст. 22 Закону\~ОСББ самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Згідно із\~ст. 23 Закону\~ОСББ внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до\~ст. 15 Закону\~ОСББ співвласник зобов`язаний, крім іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Суд встановив, що за п. 2 Розділу 5 Статуту ОСББ «МИРОВИЧА 11» від 13.12.2020 року, затвердженому протоколом установчих зборів № 1, вбачається, що співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. За\~ст. 10 Закону\~ОСББ органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких може бути оскаржене в судовому порядку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Так до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Отже, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників будинку відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників. Відповідний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 3 грудня 2019 року по справі № 910/6471/18. Згідно протоколу загальних зборів ОСББ «МИРОВИЧА 11» № 2 від 07.03.2021 року вбачається, що було встановлено розмір внесків на утримання будинку по [ADDRESS] та прибудинкової території в сумі 5 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири (а.с. 25). Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Так, згідно відповідей №423761 від 29.01.2024 та №423773 від 29.01.2024 Єдиного державного демографічного реєстру, [PERSON] зареєстрована та є власником майна за адресою: квартира [ADDRESS] (а.с. 39, 40). Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Відповідно до вимог ст.ст. 11, 526 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагентів та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Матеріалами справи підтверджується, що [PERSON] є співвласником ОСББ «МИРОВИЧА 11» , що розташований за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Мировича, 11. У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Згідно із ч.3\~ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником. Протягом періоду з 01.05.2021 по 31.12.2023 позивач свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] виконував належним чином, однак відповідач [PERSON] своєчасно та в повному обсязі внески і платежі на утримання спільного майна об`єднання не вносила, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 8087,92 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 34 зворот-35). В добровільному порядку відповідач наявну заборгованість не погашає. Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При визначенні розміру інфляційних витрат та трьох відсотків річних, які підлягають стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача, суд виходить з наступного. Інфляція - це знецінювання грошей і безготівкових коштів, що супроводжується ростом цін на товари і послуги (п. 2 Методологічних положень щодо організації статистичних спостережень за змінами цін (тарифів) на спожиті товари (послуги) і розрахунку індексу споживчих цін, що затверджені наказом Державного комітету статистики України від 14 листопада 2006 року № 519). Показником, який характеризує рівень інфляції, є індекс споживчих цін. Індекс споживчих цін характеризує зміни у часі загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Він є показником зміни вартості фіксованого набору споживчих товарів та послуг у поточному періоді у порівнянні з базовим. Суму стягнень, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК, має розраховуватися на підставі індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був у певний період індекс інфляції менший одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр». При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з урахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з урахуванням цього місяця. З огляду на те, що відповідач порушила зобов`язання зі сплати внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, у позивача виникло право на застосування наслідків такого порушення відповідно до статті 625 ЦК України, а тому суд вважає обґрунтованими позовні вимоги щодо стягнення інфляційних втрат у розмірі 3209,76 грн., та трьох відсотків річних за порушення виконання зобов`язання по сплаті грошових коштів у розмірі 648,14 грн. за період з 01.05.2021 по 31.12.2023, тобто з моменту виникнення зобов`язання. З`ясувавши повно і всебічно обставини справи, суд приходить до висновку про порушення майнових прав позивача та необхідність їх захисту в судовому порядку. Оскільки відповідач не виконує свої зобов`язання, належним чином не сплачує за надані житлово-комунальні послуги, які отримує та користується ними, будучи співвласником майна, суд вважає необхідним позов задовольнити, стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість зі сплати внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів в розмірі 8087,92 грн., а також інфляційні витрати у розмірі 3209,76 грн., 3% річних у розмірі 648,14 грн. Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача, тому слід стягнути з відповідача 3028 грн. судового збору, який сплачений позивачем при подачі позову. На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 67, 151 ЖК України, ст.ст. 322, 360, 526, 625, 634 ЦК України,

Outcome: approved