Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-18 00:00:00

20 грудня 2023 року Комунальне підприємство «Гончарівське» звернулося до суду із позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням \~квартирою [ADDRESS] , та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Позовні вимоги мотивували тим, що відповідач зареєстрований у вищезазначеній квартирі, але не проживає, приблизно у 2015 році виїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації. Ухвалою суду від 27 грудня 2023 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, в зв`язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглянута у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Як встановлено зі Свідоцтва на нерухоме майно від 18.11.2009 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.11.2009 року, Територіальна громада селища Гончарівське в особі Гончарівської селищної ради є власником житлового будинку [ADDRESS] та області (а.с. 4, 4 зворот.). \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП Гончарівське від 04.12.2023 року № 1673, по [ADDRESS] та області зареєстрований, як квартиронаймач [PERSON] , 1968 року народження (а.с.12). \~ \~ \~ \~В липні 2020 року, при перевірці житлового фонду було виявлено, що в квартирі [ADDRESS] ніхто не проживає, про що комісією КП «Гончарівське» складено Акт перевірки не проживання від 07.07.2020. В результаті огляду квартири та опиту сусідів комісія встановила, що в квартирі знаходяться залишки меблів та деяких неякісних особистих речей, але квартира справляє враження не жилої. За словами сусідів більше п`яти років в квартирі ніхто, в тому числі [PERSON] , не з`являвся. Світло в квартирі відсутнє, газ та вода перекриті, крани за тривалий час поржавіли та припали пилом ( а.с. 13). 27 жовтня 2023 року за результатами огляду квартири [ADDRESS] комісією КП «Гончарівське» було складено також Акт перевірки про не проживання [PERSON] в даній квартирі, оскільки встановлено, що [PERSON] за вище вказаною адресою зареєстрований, але не проживає тривалий термін, щонайменше сім років. З моменту останньої перевірки 07.07.2020 року, [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не з`являвся. ( а.с. 14). \~ \~ \~ \~Виходячи з положень ст.71 ЖК України та роз`яснень, даних у п.10 постанови №2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України з наступними змінами, право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї зберігається протягом шести місяців, в разі відсутності цих осіб понад встановлені строки без поважних причин. Як вбачається з досліджених судом матеріалів справи, відповідач в кв. [ADDRESS] більше шести місяців не проживає без поважних причин. Враховуючи встановлені обставини справи на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Що стосується позовних вимог про зняття з реєстрації слід зазначити наступне. Постановою КМУ від 07.02.2022 №265 затверджено «Порядок декларування та реєстрації місця проживання (перебування)», п.п. 2 п. 50 якого передбачено, що зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, вимога позивача про зняття з реєстраційного обліку є зайвою, оскільки рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є самостійною та достатньою підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання. За таких обставин, позовні вимоги про зняття відповідача з реєстраційного обліку не підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Позивачем понесені та документально підтверджені судові витрати, які відповідно до ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: partial