Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-18 00:00:00

За позовом сторона позивача просить визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, який розташований по [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог у позові зазначено про те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Семенівської міської ради народних депутатів № 61 від 31 серпня 1993 року позивачу було надано право індивідуального будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . На підставі зазначеного вище рішення, позивачем з виконавчим комітетом Семенівської міської ради народних депутатів 05.11.1993 було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на право особистої власності, який того ж дня посвідчений державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І.. Відповідно до вказаного договору позивачу надавалася земельна ділянка для будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] . Після цього позивач одразу, не отримуючи дозволу для проведення будівельних робіт, розпочав будівництво житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, яке завершив в 2000 році. Після закінчення будівництва позивач, будучи юридично не обізнаним, не здав побудований будинок та господарсько-побутові будівлі в експлуатацію. До кінця 2015 року діяла відповідна процедура прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та господарських будівель, які були збудовані до 12.03.2011 року без дозволу на виконання будівельних робіт. Але, позивач, будучи юридично не обізнаним не звернувся до 31.12.2015 до територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції України для прийняття в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку та господарських будівель. На даний час не існує правового механізму прийняття в експлуатацію самовільно збудованих житлових будинків та господарських будівель та споруд. Належний технічний стан забудов позивача підтверджено технічним паспортом, який позивач виготовив у 2024 році. Також житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS] , відповідає діючим будівельним нормам та правилам, що підтверджується листом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту від 15.02.2024. Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок, яким останній фактично володіє багато років, та розташований по [ADDRESS] , позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав.. У судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду за підписом представника позивача Голика Є. В. письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали (а. с. 27). Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 26). Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за обставин, викладених у позові, які знайшли своє повне підтвердження у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів (а. с. 4-17). Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду. Також слід зазначити, що згідно даних довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Семенівської міської ради Чернігівської області, поданої разом із позовом до суду, житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані по [ADDRESS] відповідають діючим будівельним нормам та правилам ДБН Б.2.2-12;2019 Планування та забудова територій та ін. (а. с. 17). Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої достатньо ґрунтовної аргументації, викладеної у позові, немає аніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Outcome: approved