Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-28 00:00:00

18.09.2023 позивачка звернулася до суду з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «2017» про визнання права на пай. Ухвалою суду від 21.09.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 09.11.2023 року представник позивача [PERSON] подав уточнений позов про визнання права на пай. Голова ОК «ЖБК 2017» Б.Литвинюк надіслав відзив на позовну заяву, в якому просить залучити по справі третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача доньку померлого- [PERSON] ,відмовити позивачці в задоволені позовних вимог. 14.11.2023 року ухвалою суду залучено відповідача по справі [PERSON] . 08.12.2023\~року ухвалою\~суду \~позовну заяву\~в частині\~вимог до\~ Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «2017», залишено без розгляду. 22.02.2023 року [PERSON] звернулася до [PERSON] , Обслуговуючого кооперативу «ЖБК 2017» про визнання права власності на 1/2 частку пайових внесків в будівництво багатоквартирного житлового будинку в порядку спадкування. Ухвалою суду від 12.03.2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду. Обгрунтовуючи позовні вимоги представник позивачки [PERSON] , який представляє інтереси [PERSON] , на підставі ордера серії ВХ № 1053666 від 15.09.2023 року, вказує, що 30 листопада 2020 року між ОК «ЖБК» та [PERSON] було укладено договір пайової участі в будівництві № 30/11-20. Даний договір про пайову участь в будівництві, за своїм змістом є договором купівлі-продажу майнових прав на новозбудоване майно, а саме-квартиру.Предметом договору є майнові права на 1-кімнатну квартиру, будівельний [ADDRESS] . Згідно п.2.2 договору [PERSON] зобов`язується внести (сплатити) свій пайовий внесок в кооператив, п.2.1. загальний розмір пайового внеску становить 567000,00 грн. 30 листопада 2020 року було видано довідку про сплату пайового внеску згідно договору № 30/11-20 від 30.11.2020 року. Сума пайових внесків була внесена у період перебування у шлюбі позивачки [PERSON] та [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер. Тому вона вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на 1/2 частину пайових внесків . Обслуговуючий кооператив «ЖБК 2017», 13.11.2023 року на адресу суду направив відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в повному обсязі в задоволенні позову, враховуючи наступне. Згідно заяви\~від 30.11.2020\~року [PERSON] \~було прийнято\~до асоційованих\~членів ОК\~«ЖБК 2017».\~Між ними\~був укладений\~договір №\~30/11-20\~пайової участі\~в будівництві.\~За умовами\~вказаного договору\~ [PERSON] \~вступає,\~а кооператив\~приймає пайовика\~в асоційовані\~члени Кооперативу\~та пайову\~участь по\~будівництву багатоквартирного\~житлового будинку\~з вбудовано-прибудованими\~нежитловими приміщеннями\~за адресою:\~ [ADDRESS] , і реалізації статутної мети кооперативу. Пайовик зобов?язується прийняти пайову участь в будівництві будинку шляхом здійснення пайових внесків та реалізації статутної мети і завдань Кооперативу з метою отримання у власність 1 (одно) кімнатної квартири, будівельний [ADDRESS] . Договору. Відповідно до п. 2.4. у випадку, якщо після визначення фактичної площі квартири вона буде більша ніж проектна площа квартири, визначена даним договором, загальний розмір Пайового внеску підлягатиме коригуванню Кооперативом пропорційно збільшенню/зменшенню площі квартири з розрахунку вартості будівництва 1 м.кв. Зобов?язання, які виникли внаслідок коригування Пайового внеску, повинні бути оплачені протягом 10-ти днів. Відповідно до свідоцтва про смерть, виданого 15.07.2023року, серія [NUMBER] [PERSON] , помер [INFO] . Спадкоємцем померлого [PERSON] є його донька [PERSON] ,яку слід залучити до справи в якості відповідача. Станом на день смерті [PERSON] , ним було здійснено пайовий внесок в розмірі 567 000,00 грн. за 54,0 кв.м., а оплата/доплата за 2,2 кв.м. на які збільшилась площа в сумі 23 100,00 грн. на сьогоднішній день не здійснена, в зв?язку з чим право отримати вказаний пай не виникло, та ніким не набуто. ОК «ЖБК 2017» не претендує на вказане майно, а тому не є належним відповідачем у даній справі, оскільки видасть документи тому із спадкоємців на чиє ім?я буде видане нотаріально посвідчене свідоцтво про право на спадщину, натомість донька померлого - [PERSON] , як законний спадкоємець першої черги, має право на спадкове майно,що залишилося після смерті батька. Представник позивача-відповідача [PERSON] [PERSON] , який представляє інтереси на підставі ордера серії ВХ № 1053666 від 15.09.2023 року, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги заявлені за первинним позовом, просить суд задовольнити. Щодо зустрічного позову не заперечує в його задоволенні. Представник відповідачки-позивачки [PERSON] - [PERSON] , яка представляє інтереси на підставі ордера серії ВХ № 1050324 від 08.09.2023 року, подала клопотання про розгляд справи без участі представника відповідачки-позивачки, позовні вимоги викладені в первісній позовній заяві, визнають в повному обсязі, та просять суд їх задовольнити. Позовні вимоги, викладені в зустрічній позовній заяві, де [PERSON] є позивачем, підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 03 жовтня 1993 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, про що Рудською сільською радою Кам`янець-Подільського району Хмельницької області складено відповідний актовий запис №8, серія та номер [NUMBER] , що підтверджується копією свідоцтва. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.10.2021 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. За час перебування в шлюбі [PERSON] було подано заяву від 30 листопада 2020 року до обслуговуючого кооперативу «ЖБК «2017» з проханням прийняти [PERSON] в асоційовані члени обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «2017», та було укладено Договір пайової участі в будівництві (про сплату пайових внесків) № 30/11-20, що підтверджується копією договору. Вищевказаний договір № 30/11-20 від 30.11.2020 року про пайову участь в будівництві, за своїм змістом є договором купівлі-продажу майнових прав на новозбудоване майно, а саме квартиру. Предметом вищезазначеного договору є майнові права на 1 (одно)-кімнатну квартиру, будівельний [ADDRESS] . Таким чином, об`єктом майнового права є1 (одно)-кімнатна квартира, будівельний [ADDRESS] . Відповідно до договору № 30/11-20 від 30 листопада 2020 року, а саме пункту1.1. [PERSON] вступає, а Обслуговуючий кооператив «ЖБК 2017» приймає [PERSON] в асоційовані члени Обслуговуючого кооперативу «ЖБК 2017» та пайову участь по будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями за адресою: [ADDRESS] і реалізації статутної мети Кооперативу. [PERSON] зобов`язується прийняти пайову участь в будівництві Будинку шляхом здійснення пайових внесків та реалізації статутної мети і завдань Кооперативу з метою отримання у власність 1(одно)-кімнатної квартири, будівельний [ADDRESS] . Відповідно до пункту 3.4. цього договору ОК «ЖБК 2017» зобов`язується закріпити квартиру за [PERSON] та після прийняття будинку в експлуатацію та повного виконання [PERSON] своїх грошових зобов`язань за даним договором скласти разом із [PERSON] . Акт про виконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором та передати [PERSON] документи необхідні для реєстрації права власності на квартиру. Згідно з п. 2.2. [PERSON] зобов`язується внести (сплатити) свій пайовий внесок в Кооператив, п.2.1 загальний розмір пайового внеску становить 567\~000,00 грн. Отже, паєм за цим договором є безумовне майнове право на новозбудоване майно (після здавання об`єкту будівництва в експлуатацію), що після державної реєстрації (за ініціативою пайовика) стає правом власності пайовика на новозбудоване майно як на нерухомість. Того ж дня, 30 листопада 2020 року, [PERSON] було видано довідку про сплату пайового внеску, яка підтверджує факт здійснення ним пайового внеску за 54 квадратних метра 1-кімнатної квартири будівельний [ADDRESS] , згідно договору № 30/11-20 від 30 листопада 2020 року, що підтверджується копією довідки. [INFO] [PERSON] помер (загинув при виконанні військового обов`язку), що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим виконавчим комітетом Жванецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області від 30.08.2022 року, серія та номер [NUMBER] . 15 серпня 2023 року [PERSON] подала заяву до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК 2017» з метою реалізації свого законного права щодо оформлення права власності на 1/2 житлової квартири за адресою: [ADDRESS] . За змістом вищевказаної заяви [PERSON] звернулася до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК 2017» з проханням надати їй відповідні правовстановлюючі документи для оформлення права власності на 1/2 житлової квартири за адресою: [ADDRESS] , надавши інформацію про те, що [PERSON] здійснив оплату пайового внеску за 1 (одно)-кімнатну квартиру, будівельний [ADDRESS] за час перебування в шлюбі з [PERSON] , а отже квартира за\~адресою: [ADDRESS] також належить [PERSON] на праві спільної сумісної власності. 30 серпня 2023 року [PERSON] отримала відповідь № 30/08/23-1 від 30.08.2023 року від обслуговуючого кооперативу «ЖБК 2017» про те, що [PERSON] сплатив пайовий внесок за 54 м. кв. площі квартири до 13 грудня 2020 року, згідно умов договору. Проте, за результатами технічної інвентаризації площа Квартири становить 56,2 м. кв. відповідно до умов п. 2.4 договору розмір пайового внеску підлягає коригуванню. [PERSON] -донька померлого [PERSON] , не заперечує,що [PERSON] належить 1/2 частка пайових внесків,які внесені батьком за квартиру, під час їх шлюбу . Відповідно до статті 1261 ЦК України, передбачено, що в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого Рудською сільською радою ,Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області 01.10.1991 року, вбачається що [PERSON] є донькою померлого [PERSON] . Після смерті батька відкрилася спадщина на спадкове майно. 08.09.2023 року відповідачка за перісним позовом, позивачка за зустрічним позовом [PERSON] звернулася з відповідною заявою до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В., де була відкрита спадкова справа № 252, що підтверджується витягом про реєстрацію її в Спадковому реєстрі за реєстраційним номером 69967510 від 08.09.2022 року. Листом № 319/02-14 від 01.09.2023 року, приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В., [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на квартиру. 30 листопада 2020 року між обслуговуючим кооперативом «ЖБК «2017» та її батьком [PERSON] , був укладений Договір № 30/11-20 пайової участі в будівництві (про сплату пайових внесків) по будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями за адресою: [ADDRESS] , шляхом здійснення пайових внесків з метою отримання у власність однокімнатної квартири, будівельний № 35, загальною проектною площею 54 кв.м. на 6 поверсі будинку. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Статтею 60 СК України\~визначено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно із частиною першою\~статті 61 СК України\~об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Майном як особливим об`єктом вважаються окремі речі, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки (частина перша\~статті 190 ЦК України). Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами. Відповідно до частини третьої\~статті 61 СК України\~якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім`ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Частина четверта\~статті 65 СК України\~встановлює, що договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім`ї, створює обов`язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім`ї. Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду розглянув справу\~№ 488/3103/17-ц\~та встановив,\~що об`єкт\~незавершеного будівництва,\~зведений за\~час шлюбу,\~може бути\~визнаний об`єктом\~права спільної\~сумісної власності\~подружжя із\~визначенням часток. ВС зазначив, що відповідно до частини другої\~статті 331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як зазначено у п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу, відповідно до частин 2,3 ст.325 ЦК України можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. Спільною сумісною власністю подружжя, зокрема, можуть бути: квартири, жилі й садові будинки; земельні ділянки та насадження на них; засоби виробництва, транспортні засоби; грошові кошти, акції та інші цінні папери, тощо. Відповідно до Наказу за №152 Департаменту містобудування та архітектури Кам`янець-Подільської міської ради від 18 жовтня 2022 року присвоєно багатоквартирному житловому будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по [ADDRESS] , адресу: [ADDRESS] .

Outcome: approved