Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] про виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що є співвласником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , іншим співвласником є відповідач. Ще одним співвласником вищевказаного житлового будинку є [PERSON] , яка померла [INFO] . Спадкоємцями спадкового майна [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] , які являється третіми особами у даній цивільній справі. Перебування нерухомого майна у спільній частковій власності позбавляє Позивача можливості в оформлені субсидії. У зв`язку із чим позивач просить виділити йому в натурі належні йому на праві власності 39/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , які складаються з частини житлового будинку під літ. « А-1», а саме; підвал, площею 7,5 кв.м.; коридор площею 6,1 кв.м.; санвузол, площею 3,4 кв.м.; кухня, площею 10,6 кв.м.; кімнат - площею 14,4 кв.м., 14,6 кв.м. та 11, 8 кв.м. - загальною площею 68,4 кв.м., в тому числі житлова площа 40,8 кв.м. та сарай під літ. « Б» та припинити право [PERSON] в спільні частковій власності на 39/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду. Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, причин неявки суду не повідомили. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України\~в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась. Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що Позивачу на праві спільної часткової власності належить 39/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за номером третім, що знаходиться по [ADDRESS] , розташованому на земельній ділянці площею 690 кв.м., що підтверджується копією Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 22 липня 2004 року, який посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., зареєстрований за номером 5203 та копією витягу №7900243 від 28 липня 2005 року. Співвласниками інших часток вказаного вище житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , станом на дату звернення з позовом, окрім [PERSON] , є відповідач у справі [PERSON] (частка 31/100), що підтверджується копією Договору дарування від 17 квітня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М., зареєстрований за номером 970, та [PERSON] , яка померла [INFO] , треті особи є спадкоємцями, однак спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалась. Відповідно до Висновку ФОП [PERSON] за № 93 від 05.12.2023 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2004 р. за № 5203 вбачається, що 39/100 частин домоволодіння , які складаються з частини житлового будинку під літ. « А-1», а саме; підвал, площею 7,5 кв.м.; коридор площею 6,1 кв.м.; санвузол, площею 3,4 кв.м.; кухня, площею 10,6 кв.м.; кімнати - площею 14,4 кв.м., 14,6 кв.м. та 11, 8 кв.м. - загальною площею 68, 4 кв.м., в тому числі житлова площа 40,8 кв.м.; сарай під літ. « Б», що знаходиться по [ADDRESS] за технічними показниками є відокремленою , має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При задоволенні позову суд враховує, що приміщення , власником якого є позивач має окремий вхід і може бути виділено в натурі. На підставі викладеного,

Outcome: approved