Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-21 00:00:00

В січні 2024 року [PERSON] звернувся в суд із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» про стягнення боргу вказавши, що він - [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,0 га, з кадастровим номером 6825281200:05:004:0018. 02.11.2017 року між ним - [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» було укладено договір оренди землі № 177, строком на 10 років. Орендна плата вноситься в розмірі 5268 гривень 74 копійок. Періодичність внесення орендної плати у такі строки: один раз на рік з 01 серпня по 31 жовтня поточного року. Так, як ТОВ «ФГ Петрівське» не сплачувало орендну плату три роки поспіль, то в даному випадку наявна систематична несплата, а також виникла заборгованість в розмірі 15804 грн. орендної плати, яку просить стягнути з відповідача, а також 2207,23 грн. інфляційних втрат та 1027,47 грн. - 3% річних. 21.02.2024 року відкрито провадження у даній справі та розгляд справи призначено у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними в справі матеріалами. Відповідачем відзиву на позовну заяву подано не було, також до суду не надходило клопотань про слухання справи у порядку загального позовного провадження. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, знаходить позов підлягаючим до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,0000 га, з кадастровим номером 6825281200:05:004:0018, яка розташована на території Вишнівчицької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, підстава виникнення права власності: наказ №22-21335-СГ виданий 20.10.2017 року Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №102828054 від 07.11.2017 року. 02.11.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» було укладено договір оренди землі № 177. Відповідно до умов договору оренди [PERSON] надав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 6825281200:05:004:0018. Договір оренди землі зареєстровано державним реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В., про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.11.2017 року за № 23218679. Згідно п. 11 вищевказаного договору, договір укладено строком на 10 років. Згідно п. 15 вищевказаного договору, орендна плата вноситься в розмірі 5268,74 грн.. Згідно п. 17 вищевказаного договору, періодичність внесення орендної плати у такі строки: один раз на рік з 01 серпня по 31 жовтня поточного року. 08.11.2023 року до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» було направлено претензію з вимогою виплати орендної плати, яку відповідачем залишено без уваги. В силу ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. В силу ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Стаття 625 ЦК України встановлює відповідальність за порушення грошового зобов`язання. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Представник позивача розраховує суму заборгованості виходячи з умов договору оренди земельної ділянки, визначаючи загальний розмір заборгованості в сумі 15804 гривень, а тому, суд приходить до висновку, що з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Пертівське» слід стягнути заборгованість по орендній платі за 2021-2023 роки у сумі 15804 гривень. Крім того, з долученого представником позивача до матеріалів справи розрахунку заборгованості відповідача за несвоєчасне внесення орендної плати вбачається, що окрім заборгованості орендної плати, представник позивача просить стягнути інфляційні втрати за період з 01.11.2021 року по 01.01.2024 року в розмірі 2207,23 грн., та 3% річних за період з 01.11.2021 року по 31.12.2023 року в розмірі 1027,47 грн., а тому суд вважає за можливе стягнути з відповідача 2207,23 грн. інфляційних втрат, 1027,47 грн. - 3% річних, враховуючи, що відповідачем вказані розрахунки не заперечено. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» слід задовольнити у повному обсязі. Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі наведеного,

Outcome: approved