Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-28 00:00:00

13.10.2023 р. Комунального некомерційного підприємства «Запорізька обласна клінічна лікарня» Запорізької обласної ради (далі КНП «ЗОКЛ» ЗОР) звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за найм приміщення. Посилається на те, що 25.05.2020 р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір №1 найму приміщення у пансіонаті КНП «ЗОКЛ» ЗОР. Відповідно до п. 1.1 умов цього договору найму, балансоутримувач надає наймачу площу в пансіонаті КНП «ЗОКЛ» ЗОР для проживання, а наймач зобов`язуються сплачувати у встановленому договором порядку плату за проживання у пансіонаті. Пунктом 1.2. умов цього Договору сторони погодили, що Балансоутримувач надає Наймачу у тимчасове користування приміщення у Пансіонаті (ліжко-місце в кімнаті) кімната № [NUMBER] за адресою: 69600, м. Запоріжжя, Оріхівське шосе, 10. За п.1.4. приміщення, яке надається для проживання являє собою: одна кімната загальною (жилою площею) 22,6 кв.м. Пунктом 2.2.1. Договору передбачено, що Балансоутримувач має право вимагати своєчасної оплати згідно виставлених рахунків. Договору наймач зобов`язується своєчасно, до 20 числа місяця наступного за розрахунковим, вносити плату за користування приміщенням Пансіонату згідно наданих рахунків (Відповідно до п.2.3.1.) Пунктом 3.1. Договору передбачено, що вартість проживання у Пансіонаті складається з плати комунальних послуг (послуг з управління Пансіонатом, послуги постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами) та інших витрат, необхідних для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна Пансіонату). Згідно пункту 3.2. Договору розмір платежів встановлюється на підставі фактичних видатків лікарні на утримання Пансіонату та згідно наданих постачальниками комунальних послуг рахунків. За п.3.3. Договору передбачено, що оплата рахунків повинна здійснюватися Наймачем Пансіонату не пізніше 20-го числа місяця наступного за розрахунковим. В період з 01.03.2021 року та по 01.08.2023 року у Відповідача виникла заборгованість по сплаті грошових коштів з житлово-комунальних послуг за Договором в розмірі 58961,96 грн. Позивач неодноразово попереджував Відповідача про наявність боргу та необхідність його негайного погашення, проте, Відповідач письмові та усні попередження та вимоги ігнорує по сьогоднішній день та до адміністрації підприємства не з`являється, сплачувати заборгованість не має наміру. У зв`язку з тим, що Відповідач ухиляється від виконання своїх договірних обов`язків в частині сплати коштів з житлово-комунальних послуг, КНП «ЗОКЛ» ЗОР змушене звернутися до суду з даною позовною заявою. Ухвалою від 17.10.2023 року постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав. Відповідач у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи сповіщалась належним чином, повістками направленими рекомендованими листами на адресу, яка є її зареєстрованим місцем проживанням. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, про причини неявки не повідомив, письмового відзиву на позов не подав, заяви чи клопотань по суті позовних вимог чи з процесуальних питань не надав, що відповідно до ст. 280 ЦПК України в сукупності є підставою для заочного розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. 25.05.2020 р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір №1 найму приміщення у пансіонаті КНП «ЗОКЛ» ЗОР. Відповідно до п. 1.1 умов цього договору найму, балансоутримувач надає наймачу площу в пансіонаті КНП «ЗОКЛ» ЗОР для проживання, а наймач зобов`язуються сплачувати у встановленому договором порядку плату за проживання у пансіонаті. Пунктом 1.2. умов цього Договору сторони погодили, що Балансоутримувач надає Наймачу у тимчасове користування приміщення у Пансіонаті (ліжко-місце в кімнаті) кімната [ADDRESS] . За п.1.4. приміщення, яке надається для проживання являє собою: одна кімната загальною (жилою площею) 22,6 кв.м. Пунктом 2.2.1. Договору передбачено, що Балансоутримувач має право вимагати своєчасної оплати згідно виставлених рахунків. Договору наймач зобов`язується своєчасно, до 20 числа місяця наступного за розрахунковим, вносити плату за користування приміщенням Пансіонату згідно наданих рахунків (Відповідно до п.2.3.1.) Пунктом 3.1. Договору передбачено, що вартість проживання у Пансіонаті складається з плати комунальних послуг (послуг з управління Пансіонатом, послуги постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами) та інших витрат, необхідних для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна Пансіонату). Згідно пункту 3.2. Договору розмір платежів встановлюється на підставі фактичних видатків лікарні на утримання Пансіонату та згідно наданих постачальниками комунальних послуг рахунків. За п.3.3. Договору передбачено, що оплата рахунків повинна здійснюватися Наймачем Пансіонату не пізніше 20-го числа місяця наступного за розрахунковим. [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади від 17.10.2023 р. З розрахунку заборгованості наданого позивачем встановлено, що за період з 01.03.2021 року та по 01.08.2023 року у Відповідача виникла заборгованість по сплаті грошових коштів з житлово-комунальних послуг за Договором в розмірі 58961,96 грн. вона складається з заборгованості за утримання будинків, за спожиту електричну енергію, гаряче та холодне водопостачання, вивіз сміття. Оплати з цей період [PERSON] жодного разу не проводила. Частиною 1 статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно вимог п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.7 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 No45 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572» власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 7 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 р. No 498 (далі - Примірне положення) передбачено, що користування жилою площею здійснюється: у гуртожитках державної та комунальної форми власності виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера. Відповідно до п. 11 Примірного положення, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані: ... своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом; Згідно з п. 15 Примірного положення передбачено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: - витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги 3 постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); - інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Пунктом 18 Примірного положення передбачено, що спори, що виникають під час користування жилими приміщеннями в гуртожитку, розв`язуються у судовому порядку. Отже, враховуючи те, що відповідач належним чином не сплачував за проживання в гуртожитку та за комунальні послуги у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд вважає позову заяву обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача. Позивачем сплачено при поданні позову судовий збір в сумі 2684 грн., оскільки позов задоволено в повному обсязі, то витрати по сплаті судового збору також слід стягнути в повному обсязі.

Outcome: approved