Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-19 00:00:00

20.02.2024 заявник [PERSON] звернувся до суду з цією заявою та просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 19 жовтня 2001 року між управлінням майном Сумської обласної ради, в особі [PERSON] , та ним, [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області за реєстраційним номером 2040, укладено щодо об`єкту нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення - будівлі № 2 Коровинського виробничо-комерційного підприємства площею 132,3 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На обґрунтування заяви зазначив, що 19.10.2001 він, як покупець, уклав із управлінням майном Сумської обласної ради, в особі [PERSON] , як продавцем, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - будівлі № 2 Коровинського виробничо-комерційного підприємства площею 132,3 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Цей договір був посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області за реєстраційним номером 2040. На час оформлення зазначеного договору купівлі-продажу, увагу на неправильність написання номера будинку "38" замість правильного "35" він не звернув, і лише на даний час, коли виникла необхідність продати вказане майно, при перевірці документів було виявлено вказану розбіжність. Оскільки на даний час державний нотаріус, який посвідчував указаний договір не працює, а встановити вищевказаний юридичний факт можливо тільки в судовому порядку, то заявник і звернувся до суду з відповідною заявою. У судове засідання заявник [PERSON] не прибув, подав до суду заяву, в якій просив судове засідання провести без його участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 24). Представник Коровинської сільської ради Роменського району Сумської області, заінтересованої особи по справі, у судове засідання не прибув, подав суду клопотання, в якому проти заявлених вимог не заперечує, справу просить розглянути на розсуд суду (а.с. 25-26). Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, перевіривши зібрані по справі докази в їх сукупності, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що заявник [PERSON] , [INFO] є громадянином України, що підтверджується копією його паспорту (а.с. 6). 19 жовтня 2001 року між управлінням майном Сумської обласної ради, в особі [PERSON] , та заявником, [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - будівлі № 2 Коровинського виробничо-комерційного підприємства площею 132,3 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вказаний договір посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області Савойським П.І. за реєстраційним номером 2040 (а.с. 9-10). Відповідно до п. 1.2 договору право власності на приміщення переходить до покупця з моменту його нотаріального посвідчення. 22 жовтня 2001 року заявник отримав свідоцтво про право власності № [NUMBER] , згідно якого на підставі договору купівлі-продажу від 19.10.2001 (реєстровий номер 2040) йому передається у власність, згідно акту прийому-передачі нежитлове приміщення - будівля № 2 Коровинського виробничо-комерційного підприємства площею 132,3 кв.м, на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 18 серпня 2003 року заявник зареєстрував право власності на нежитлове приміщення в комунальному підприємстві "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" (реєстровий номер 45), (а.с. 11). Згідно рішення першої сесії сьомого скликання Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області від 18.11.2015 № 15-1/VІІ-15 "Про перейменування вулиць" [ADDRESS] (а.с. 12). Відповідно до довідки, виданої КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" 29.12.2023 за № 17684, нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване на праві приватної власності за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого Недригайлівською райдержнотконторою 19.10.2001 № 2040 (а.с. 16). Відповідно до довідки Коровинської сільської ради Роменського району Сумської області від 28.12.2023 № 394, нежитлове приміщення будівля № 2 колишнього Коровинського виробничо-комерційного підприємства побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19.10.2001, знаходиться на земельній ділянці комунальної власності Коровинської сільської ради (а.с. 15). Як слідує з матеріалів заяви, на час оформлення зазначеного договору купівлі-продажу, заявник увагу на неправильність написання номера будинку "38" замість правильного "35" не звернув, і лише на даний час, коли виникла необхідність продати вказане майно, при перевірці документів було виявлено вказану розбіжність. На даний час державний нотаріус, який посвідчував указаний договір не працює, Недригайлівська районна державна нотаріальна контора ліквідована, то заявник позбавлений можливості у подальшому вчинити дії щодо відчуження свого майна, оскільки виправити помилку в договорі купівлі-продажу можливо лише в судовому порядку. За змістом частини першої статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року "Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", вказано, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення, а встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Відповідно до ст. 4 ЦПК України та ст. 20 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду з метою захисту своїх цивільних прав, свобод чи інтересів у разі їх порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 12, 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб в межах заявлених вимог і на підставі доказів наданих сторонами. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Отже судом встановлено, що договір купівлі-продажу нежитлового приміщення укладений 19 жовтня 2001 року, посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області за реєстраційним номером 2040, укладено щодо об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, обставини, викладені в заяві, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а тому, проаналізувавши вищевказані докази у справі в їх сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, розумності та справедливості, суд вважає, що заявником доведено наявність обґрунтованих підстав для визнання вищевказаного юридичного факту, оскільки факт, про встановлення якого просить заявник, має для нього юридичне значення, так як створює перешкоду у реалізації його цивільних прав, та заявник позбавлений можливості іншим чином, ніж у судовому порядку, встановити вказаний факт. На підставі викладеного,

Outcome: approved