Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-25 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів, в якому просять визнати незаконним і скасувати рішення про реєстрацію права власності за [PERSON] , на квартиру [ADDRESS] , на підставі Договору міни від 11.09.2009р., зареєстроване Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», дата прийняття рішення: 29.09.2009р., номер витягу 23986511, реєстраційний номер І "229611, Номер запису: П-5-17495 в книзі: 1. Визнати незаконним і скасувати рішення про реєстрацію права власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , на підставі Договору міни від 11.09.2009р., зареєстроване Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», дата прийняття рішення: 29.09.2009р., номер витягу 23986511, реєстраційний номер 17229611, Номер запису: П-5-17495 в книзі: 1. Визнати неправомірним та скасувати рішення приватного нотаріуса ІХХгького міського нотаріального округу Анохіної Вікторії Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32213081 від 04.11.2016р. про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агенство нерухомості «Естейт- Сервіс» на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності: 17270357, Підстава виникнення права власності: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 03-24/10-16, виданий 24.10.2016р., видавник: ТОВ «АН Естейт-Сервіс»/Подвезько А.В., [PERSON] . Витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенство нерухомості «Естейт-Сервіс»,( код ЄДРПОУ: 39586791, 03164, м. Київ, вул. Миколи Ушакова, буд. 34 кв. 56), 1/2 частку квартири [ADDRESS] у власність [PERSON] ; Витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенство нерухомості «Естейт-Сервіс», ( код ЄДРПОУ: 39586791, 03164, м. Київ, вул. Миколи Ушакова, буд. 34 кв. 56 ), 1/2 частку квартири [ADDRESS] у власність [PERSON] ; Поновити за [PERSON] право власності на 1/2 частини квартири [ADDRESS] ; Поновити за [PERSON] право власності на 1/2 частини квартири [ADDRESS] ; вселити [PERSON] , в квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] ; вселити [PERSON] , в квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначили, що позивачам належала на праві спільної часткової власності квартира [ADDRESS] . У 2002 році захворів чоловік [PERSON] , а у 2003 захворіла малолітня онука, діагноз у обох випадках був поставлен - онкозахворювання. На лікування рідних було потрібно великі кошти. За рекомендацією знайомого, 20 грудня 2006 року [PERSON] зустрілася з [PERSON] у приватного нотаріуса ХМНО Гриценко Є.В., де між [PERSON] та [PERSON] , від імені якої вчиняла дію [PERSON] на підставі довіреності від 19.12.2006 року , було укладено договір позики з [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Гриценко Є.В. [PERSON] видав [PERSON] 25 000 доларів США ( потрібну їй суму ), однак в договорі позики відповідно до п. 1, була зазначена більша сума, з урахуванням майбутніх відсотків за користування коштами, а саме 30900 доларів США. [PERSON] та [PERSON] (позичальники) зобов`язалися повернути [PERSON] (позикодавцю) грошові кошти не пізніше 20 травня 2007 року. Зобов`язання позивачів було забезпечено договором про задоволення вимог, іпотекодержателя, посвідченого 20 грудня 2006 року приватним нотаріусом ХМНО Гриценко Є.В. за № 2689. Відповідно до п. З вказаного договору квартира позивачів передавалася в заставу відповідачу. Також 20 грудня 2006 року [PERSON] було надано нотаріально посвідчену довіреність на ім`я [PERSON] на право продажу квартири, яка належала Позивачам, довіреність набувала чинності з моменту вчинення виконавчого напису нотаріуса на договорі іпотеки. Після укладення зазначених вище договорів [PERSON] та [PERSON] продовжували мешкати в квартирі [ADDRESS] . На передодні 20 травня 2007 року в зв`язку з форс-мажорними обставинами порушення термінів повернення позики, [PERSON] при зустрічі з [PERSON] , було терміново усно обговорено про подовження строку погашення позики, [PERSON] погодився на подовження строку виконання зобов`язань по договору, не закріплюючи це у письмовому вигляді. Зобов`язання по договору позики [PERSON] та Полянська виконали повністю у лютому 2011 року, отримуючи від [PERSON] розписки, однак на руках є лише частина розписок, так як частина розписок за 2009 і 2010 рока, як доказ виконання зобов`язання були викрадені разом з іншими їхніми особистими речами [PERSON] та [PERSON] при незаконному заволодінні , 09.11.2016 року квартирою [ADDRESS] . З цього приводу за заявою [PERSON] проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні Московським ВП ГУНП в Харківській області передбачене ч.3 ст 185 КК України. 21 січня 2009 року приватним нотаріусом ХМНО Малаховой) Г.І. вчинено нотаріальний напис на договорі про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким запропоновано звернути стягнення на квартиру Позивачів і за рахунок коштів, отриманих від її реалізації, запропоновано задовільнити вимоги [PERSON] в сумі 237930, 00 грн. (еквівалент 30900,00 доларів США). 30 січня 2009 року за договором купівлі-продажу , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Широковою В.А. і зареєстрованим в реєстрі за №317, [PERSON] на підставі довіреності, виданою [PERSON] 20.12.2006 року продав квартиру [PERSON] за 250000,00 грн. 11 вересня 2009 року [PERSON] уклав з [PERSON] та [PERSON] договір міни, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Широковою В.А., на підставі якого [PERSON] та [PERSON] набули право власності по 1/2 частині на квартиру [ADDRESS] . У січні 2014 року, за позовом [PERSON] , в процесі судового розгляду ( справа № 643/16323/14-ц провадження 2/643/572/15) вона дізналася, що у 2013 році за рішенням суду її було знято з реєстрації за адресою: [ADDRESS] . Офіційну довідку про факт зняття [PERSON] з реєстраційного обліку, вона офіційно отримала 13.08.2014 року в Управлінні державної міграційної служби України і Харківській області. Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року, зміненим рішенням апеляційного суду Харківської області від 25.10.2016 року ( справа № 643/16323/14-ц ) позовні вимоги задоволено частково, а саме Визнано таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис нотаріуса від 21.01.2009 року; Визнано недійсним договір куплі-продажу спірної квартири від 30.01.2009 року ; Визнано недійсним договір міни від 11.09.2009 року, на підставі якого право власності на спірну квартиру було зареєстровано за [PERSON] та [PERSON] ; В задоволенні позовних вимог в частині визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 20.12.2006 року та визнання права власності на спірну квартиру за Позивачами - відмовлено. Оскільки договір купівлі- продажу квартири [ADDRESS] вчинено [PERSON] на підставі довіреності, яка не набула чинності, то він не мав права відчужувати це майно, зокрема і [PERSON] . Оскільки [PERSON] не набув у визначений законом спосіб право власності на квартиру [ADDRESS] , то він не мав права відчужувати це майно за договором міни на користь [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] та [PERSON] не набули у визначений законом спосіб право власності на квартиру [ADDRESS] ', то вони не мали права відчужувати це майно по акту приймання- передачі нерухомого майна, серія та номер : 03-24/10-16, виданий 24.10.2016, видавник ТОВ АН Естейт - Сервіс [PERSON] , [PERSON] . Враховуючи, що визнано недійсним договір міни від 11.09.2009 року, а рішення про реєстрацію права власності за [PERSON] та [PERSON] проведено без законних підстав, тобто [PERSON] і [PERSON] набули право власності незаконно, тому це рішення підлягає скасуванню. На час державної реєстрації права власності на спірну квартиру за ТОВ «АН «Естейт-Сервіс» (02 листопада 2016 року) до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на спірну квартиру, 13 січня 2011 року Харківською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на вказану квартиру накладено арешт на підставі постанови про арешт слідчого управління ГУ МВС України в Харківській області від 24 листопада 2010 року. За клопотанням слідчого СУ ГУНП в Харківській області Балабіної Т.О. від 26.01.2016 року, для забезпечення доказової бази у кримінальному провадженні № 12012220060000084 від 24.11.2012 року, в матеріалах якого вказані об`єкти нерухомості, котрі є безпосереднім предметом кримінальних правопорушень, апеляційний суд Харківської області 11 лютого 2016 року задовільнив апеляційну скаргу, подану прокурором у кримінальному провадженні № 12012220060000084 від 24.11.2012 року, на ухвалу Київського районного суду м. Харкова від 29 січня 2016 року, та постановив ухвалу, якою наклав арешт, на квартири та будівлі зазначені у клопотанні слідчого СУ ГУНП в Харківській області [PERSON] від 26.01.2016 року, у кримінальному провадженні № 12012220060000084 від 24.11.2012 року. Крім того 29 лютого 2016 року апеляційний суд Харківської області на заяву прокурора прокуратури Харківської області про роз`яснення ухвали апеляційного суду Харківської області від 11 лютого 2016 року постановив ухвалу, якою наклав арешт на зазначені у клопотанні слідчого від 26.01.2016 року квартири та будівлі із забороною вчинення будь -яких дій, в тому числі в рамках виконавчих проваджень. Серед 21 квартири під [ADDRESS] , яка згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.01.2016 на підставі власності належить [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах. Однак не зважаючи на перебування даного майна під арештом, 24.10.2016р, за актом приймання-передачі нерухомого майна 03-24/10-16, [PERSON] та [PERSON] передали квартиру ТОВ «АН «Естейт-Сервіс». У провадженні СВ Дніпровського управління поліції в м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 12017100040008816 від 26.06.2017 року, за фактом незаконної перереєстрації нотаріусом [PERSON] права власності на нерухоме майно, за ознаками кримінальних порушень , передбачених ч.1 ст. 365-2 КК України. Спірна квартира вибула з володіння [PERSON] та [PERSON] як власників квартири, поза їх волею, ТОВ «АН «Естейт-Сервіс», є особою, яка є останнім набувачем вказаного нерухомого майна , відсутність волевиявлення [PERSON] та [PERSON] на відчуження спірного нерухомого майна є підставою про його витребування від ТОВ «АН «Естейт- Сервіс». Також зазначають, що позивачі є власниками спірного житла і відповідно до статей 321, 391 ЦК України вправі володіти, користуватися і розпоряджатися квартирою, тому їх право власності повинно ти поновлено і підлягає захисту шляхом вселення [PERSON] та [PERSON] до квартири за адресою : [ADDRESS] , для відновлення їх права на користування житлом. Ухвалою судді Московського районного суду м. Харкова від 10.04.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в даній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 20.06.2023 здійснено перехід з розгляду спрощеного позовного провадження без виклику сторін в розгляд справи в порядку спрощеного провадження з викликом сторін. Клопотань від сторін про\~розгляд справи в порядку загального позовного провадження не надходило. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися. Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, представник позивачів надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили. Відповідачами у встановлений строк та станом на момент прийняття рішення по справі не надано відзиву на позовну заяву та доказів, котрими підтверджуються заперечення проти позову. Третя особа в судове засідання також не з`явилася, пояснень щодо позовних вимог не надала. Відповідачем ТОВ «АН «Естейт-Сервіс», від імені якого діє директор [PERSON] , подана заява від 01.08.2023р. про застосування наслідків спливу строку позовної давності, у якій зазначено, що спірна квартира була набута [PERSON] у власність за Договором купівлі-продажу 30 січня 2009 року, посвідченим Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Широковою В.А. за № 317. Згодом [PERSON] передав, а [PERSON] та [PERSON] прийняли у власність в рівних частинах кожний ( тобто по 1/2 частині) трикімнатну квартиру [ADDRESS] , про що між ними був укладений Договір міни, 11 вересня 2009 року посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за № 3428. Відповідно до Акту приймання -передачі нерухомого майна в якості внеску до Статутного капіталу ТОВ АН «Естейт-Сервіс» № 03-24/10-16 від 24 жовтня 2016 року відбулись відповідні внески: Учасник Товариства [PERSON] передав Товариству в натурі належну йому 1/2 частину трикімнатної квартири [ADDRESS] . Учасник Товариства [PERSON] передала Товариству в натурі належну їй 1/2 частину трикімнатної квартири [ADDRESS] . Загалом за цим актом учасники [PERSON] та [PERSON] передали Товариству у власність, і Товариство одержало цілком у натурі трикімнатну квартиру [ADDRESS] . На підставі цього Акту 27 жовтня 2016 року ПН КМНО [PERSON] зареєструвала право власності на квартиру [ADDRESS] за ТОВ АН. «Естейт-Сервіс». Таким чином ТОВ АН «Естейт-Сервіс» володіє спірною квартирою з 27 жовтня 2016 року. [PERSON] та [PERSON] до цього часу були власниками цієї квартири з 11 вересня 2009 року. [PERSON] до цього року був власником спірної квартири із 30 січня 2009 року. [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд зі своїм позовом 20 березня 2023 року - тобто зі спливом 14 років з моменту вибуття квартири з їхньої власності. Тому відповідач ТОВ «АН «Естейт-Сервіс» з посиланням на ч. 1 ст. 256, 257, ч. 4 ст. 263, 262, 264, 267 ЦК України, ч. 6 ст. 13 Закону України Про судоустрій і статус суддів , постанову Великої Палати Верховного Суду від 26 листопада 2019 року у справі №914/3224/16 ( провадження № 12 -128гс19), Постанову \~Великої Палати\~Верховного Суду\~ від\~24\~квітня 2019\~року у\~справі №\~523/10225/15-ц , висновки Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду, викладені в його постанові від 19 лютого 2020р. у цивільній справі № 490/14627/14-ц (провадження № 61-35157св18), рішення Європейського суду з прав людини від 22 жовтня 1996 року за заявами № 22083/93, 22095/93 у справі Стаббінгс та інші проти Сполученого Королівства, рішення Європейського суду з прав людини від 20 грудня 2007 року за заявою № 23890/02 у справі Фінікарідов проти Кіпру, вважало, що існує презумпція та обов`язок особи знати стан своїх майнових прав, позивачі мали об`єктивну можливість звернутись з позовом раніше, однак цього не зробили, тобто пропустили строк позовної давності і втратили право на задоволення своїх позовних вимог. Тому відповідач ТОВ АН «Естейт-Сервіс» просило застосувати до позовних вимог [PERSON] та [PERSON] наслідки спливу позовної давності та стягнути з позивачів понесені та документально підтверджені судові витрати на правову допомогу в розмірі 5 120 грн. 00 коп. Позивачем [PERSON] подане клопотання від 23.08.2023р. про поновлення строку на подачу позовної заяви, у якій зазначено, що відповідно до частин першої та п`ятої ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Зазначає, що позивач [PERSON] довідалася про порушення свого права 15.10.2018 року з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] від 15.10.2018 року, роздрукованої адвокатом Полупановою Ольгою Олександрівною під час підготовки до допиту [PERSON] як потерпілої у кримінальному провадженні. Разом з тим постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) введено з 12 березня 2020 року на всій території України карантин. Було запроваджено обмежувальні заходи щодо протидії поширенню коронавірусу COVID-19, які безпосередньо впливають на виконання державою своєї соціальної, економічної, правозахисної функцій, було введено певні обмеження прав та свобод людини і громадянина. Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом 12 наступного змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину». У пункті 12 розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України у редакції Закону України від 30 березня 2020 року № 540-IX перелічені всі статті цього Кодексу, які визначають строки позовної давності. І всі ці строки продовжено для всіх суб`єктів цивільних правовідносин на строк дії карантину у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19). Подібний висновок висловлено у постанові Верховного Суду від 07 вересня 2022 року у справі № 679/1136/21 (провадження № 61-5238св22), а саме : Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX про внесення змін до деяких законодавчих актів України, який набрав чинності 02 квітня 2020 року, трирічний строк позовної давності було продовжено на строк дії карантину у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19). З 01.07.2023 року на всій території України скасований карантин, який був встановлений з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19 на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 р. №\~651 „ Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS- CoV-2 Також Законом від\~15.03.2022\~№ 2120-IX внесено зміни до п.19 Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України: у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії. Воєнний стан\~в \~Україні діє\~\~з 24.02.2022 до 25.04.2022\~ 27 липня Рада ухвалила\~закони щодо\~продовження дії\~воєнного стану\~та загальної\~мобілізації в\~Україні. Згідно з постановою, термін дії воєнного стану в Україні з 18 серпня продовжується на 90 діб, тобто до 15 листопада 2023 року. Крім того, позивач [PERSON] посилалась на те, що постанова Верховного Суду України від 21 листопада 2018 року по справу № 643/16323/14-ц була отримана нею 04 лютого 2019 р. в Московському районному суді м.Харкова, після чого вона потрапила до лікарні. Також позивач зазначала, що 03.02.2022 року до Московського районного суду м. Харкова [PERSON] та [PERSON] була подана позовна заява аналогічного змісту, однак вона визнана неподаною та повернута ухвалою судді\~Октябрського районного\~суду м.\~Полтави Блажко\~І.О.\~від 03\~лютого 2023\~року по\~справі №643/1541/22\~ (Провадження\~№2/554/3367/2023,\~2/643/3318/2022).\~ \~ \~ . Враховуючи викладені обставини, позивач [PERSON] просила поновити строк на подачу позовної заяви. Відповідачем ТОВ «АН «Естейт-Сервіс», від імені якого діє директор [PERSON] , подано відзив на клопотання про поновлення строку на подачу позовної заяви від 03.10.2023р., в якому зазначено, що про кримінальне провадження № 12012220060000084 від 24.11.2012 року [PERSON] була обізнана принаймі з 2016 року, що підтверджується Ухвалою Апеляційного суду Харківської області по справі № 640/9079/ 13-к від 11.02.2016 року. Розгляд матеріалів за апеляційною скаргою прокурора Харківської прокуратури на ухвалу слідчого судді Київського районного суду м. Харкова від 29.01.2016року здійснювався за участю власників майна, серед яких зазначена і [PERSON] . Про цю саме апеляційну скаргу в своїй позовній заяві зазначають і самі [PERSON] і [PERSON] . Також, в 2014 році [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: [PERSON] , ПН ХМНО [PERSON] , ПН ХМНО [PERSON] , в якій після уточнення позовних вимог просила визнати недійсним договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , укладений 30.01.2009 року між [PERSON] , якій діяв від імені [PERSON] , та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Широковою В.А., визнати недійсним договір міни квартири [ADDRESS] укладеного 11.09.2009 року між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Широковою В.А., скасувати державну реєстрацію права власності на вище вказану квартиру, зобов`язати [PERSON] повернути [PERSON] документи про права власності на вказану квартиру. Заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 10.07.2014 року по справі № 643/96/14-ц ухвалено позовні вимоги [PERSON] задовольнити частково. Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 23.09.2014 по справі №643/96/14-ц ухвалено задовільнити апеляційну скаргу [PERSON] на заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 10.07.2014 року скасувати, у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити. Тоді, в 2015 році [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа: приватний нотаріус ХМНО Гриценко Євгеній Вікторович, приватний нотаріус ХМНО Малахова Галина Іванівна, приватний нотаріус ХМНО Широкова Вікторія Анатоліївна, про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, визнання недійсним договору купівлі продажу квартири [ADDRESS] укладеного 30.01.2009 року між [PERSON] , якій діяв від імені [PERSON] , та [PERSON] , посвідченний приватним нотаріусом ХМНО Широковою В.А, визнання недійсним договору міни квартири [ADDRESS] , укладеного 11.09.2009 року між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Широковою В.А., та визнання права власності . Заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року по справі № 643/ 16323/14-ц позовну заяву Полянських задоволено. Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 25.10.2016 по справі № 643/16323/14-ц ухвалено апеляційну скаргу [PERSON] на заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року задовольнити частково, та змінити заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року. Постановою Верховного Суду від 21.11.2018 року по справі № 643/16323/14-ц прийнято залишити без задоволення касаційну скаргу [PERSON] на заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року та на рішення Апеляційного суду Харківської області від 25.10.2016 року. Тож про порушення свого права [PERSON] довідалася принаймні з 2014 року, при зверненні до суду за захистом своїх прав. Отже оскільки зі своєю позовною заявою Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду 20 березня 2023 року, є очевидним, що вони звернулися до суду зі спливом встановленого законом трирічного строку позовної давності для пред`явлення вимог про визнання незаконним і скасування рішення про реєстрацію права власності, про визнання неправомірним і скасування рішення приватного нотаріуса, витребуванням майна із чужого незаконного володіння, поновлення права та вселення. Позивачами [PERSON] та [PERSON] подана відповідь від 12.10.2023р.на відзив на клопотання про поновлення строку на подачу позовної заяви, поданий відповідачем ТОВ «АН «Естейт-Сервіс», у якій зазначено, що в 2014 році [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа: приватний нотаріус ХМНО Гриценко Євгеній Вікторович, приватний нотаріус ХМНО Малахова Галина Іванівна, приватний нотаріус ХМНО Широкова Вікторія Анатоліївна про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, визнання недійсним договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , укладеного 30.01.2009 року між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] , та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Широковою Вікторією Анатоліївною, визнання недійсним договору міни цієї ж квартири, укладеного 11. 09. 2009 року між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Широковою Вікторією Анатоліївною, визнання права власності. Заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року по справі № 643/16323/14-ц позовну заяву було задоволено. Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 25.10.2016 року по справі № 643/16323/14-ц апеляційну скаргу [PERSON] на вказане заочне рішення задоволено частково. Заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року змінено: скасовано заочне рішення суду та відмовлено у задоволенні позовних вимог в частині визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого 20.12.2006 року за реєстровим № 2689 приватним нотаріусом ХМНО Гриценко Є.В., укладеним між [PERSON] та [PERSON] про передачу [PERSON] під заставу [PERSON] спірної квартири, та в частині визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності на квартиру по 1/2 за кожною. З листопада 2016 року справа № 643/16323/14-ц знаходилась на розгляді у Вищому спеціалізованому суді України, а 23 лютого 2018 року справу передано до Верховного Суду. Позивачі випадково дізналися у січні місяці 2019 року, що по справі винесена постанова Верховного Суду України від 21 листопада 2018 року. По заяві від 15 січня 2019 року постанова Верховного Суду України від 21 листопада 2018 року була отримана [PERSON] 04 лютого 2019 року в Московському районному суді м. Харкова, однак того ж дня [PERSON] потрапила до лікарні, про що свідчать медичні довідки від 11.02.2019, 26.04.2019 року. Відповідно ст. 256 ЦК України 03.02.2022 року до Московському районному суді м. Харкова [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , товариства з обмеженою відповідальністю «Агенство нерухомості «Естейт-Сервіс», третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Анохіна Вікторія Михайлівна була подана позовна заява про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання неправомірним і скасування рішення приватного нотаріуса, визнання незаконним і скасування права власності, поновлення права власності, вселення, зобов`язання повернення технічного паспорта на нерухоме майно. Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Верховний суд розпорядженням від 08.03.2022 №2/0/9-22 змінив територіальну підсудність судових справ Московського районного суду м. Харкова на Октябрський районний суд м.Полтави. З офіційного веб-порталу Судової влади України з інформації щодо стану розгляду справ стало відомо, що справа № 643/1541/22 (провадження № 2/643/3318/22) 28.07.2022р. була направлена за підсудністю. 03\~лютого 2023\~року суддя\~Октябрського районного\~суду м.\~Полтави Блажко\~І.О.,\~розглянувши по справі\~№643/1541/22\~ (Провадження\~№2/554/3367/2023,\~2/643/3318/2022) позовну заяву [PERSON] , [PERSON] встановила, що станом на день надходження справи № 643/1541/22 30.01.2023 до Октябрського районного суду м. Полтави ухвала судді Московського районного суду м. Харкова від 07.02.2022 про залишення позовної заяви без руху позивачами не виконана в повному обсязі, що стало підставою для повернення позовної заяви. Крім того,\~відповідачем ТОВ\~«АН «Естейт-Сервіс»\~в особі\~директора Подвезька\~А.В.\~подано заяву\~від 04.10.2023р.\~про закриття\~провадження у\~справі,\~в якій\~зазначено,\~що 11\~січня 2014\~року [PERSON] звернулася до Московського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи : [PERSON] , ПН ХМНО [PERSON] , ПН ХМНО [PERSON] , в якому після уточнення позовних вимог просила визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири від 11.09.2009 року, скасувати державну реєстрацію права власності на вище вказану квартиру, зобов`язати [PERSON] повернути їй документи про права власності на вказану квартиру та стягнути з нього на її користь судовий збір. Відповідно до заочного рішення Московського районного суду м. Харкова від 10.07.2014 року по справі № 643/ 96/14-ц позов задоволений частково. Визнано недійсним договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] від 30.01.2009 року, витребувано у [PERSON] , [PERSON] вище вказану квартиру, скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] , [PERSON] на вище вказану квартиру. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] . Судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. В іншій частині позовних вимог відмовлено. 04 серпня 2014 року представник [PERSON] - [PERSON] подав до суду заяву про перегляд заочного рішення та його скасування. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 18.08.2014 року по справі № 643/ 96/14-ц заяву представника [PERSON] - [PERSON] - залишено без задоволення. Тому , 28 серпня 2014 року представник [PERSON] - [PERSON] подав апеляційну скаргу на заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 10.07.2014 року. Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 23 вересня 2014 року по справі №643/96/14-ц ухвалено апеляційну скаргу представника [PERSON] - [PERSON] задовільнити, та заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 10.07.2014 року скасувати, у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити. Після чого, 24 жовтня 2014 року [PERSON] знову звернулась з позовом до Московського районного суду м. Харкова. 16\~квітня 2015\~року \~ [PERSON] \~ уточнила\~свої позовні\~вимоги.\~ 24\~червня 2015\~року \~ [PERSON] \~ знову\~уточнила свої\~позовні вимоги. 21 вересня 2015 року в Московський районний суд м. Харкова була подана остаточно уточнена позовна заява вже від двох позивачів. [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з уточненою позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа : приватний нотаріус ХМНО Гриценко Євгеній Вікторович, приватний нотаріус ХМНО Малахова Галина Іванівна, приватний нотаріус ХМНО Широкова Вікторія Анатоліївна, про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого 20.12.2006 року за реєстраційним № 2689 приватним нотаріусом ХМНО Гриценко Є. В., укладеного між [PERSON] та [PERSON] про передачу [PERSON] під заставу [PERSON] квартири [ADDRESS] . Визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис, посвідчений 21.01.2009 року приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г. І. за реєстраційним № 414. Визнати недійсним договору купівлі продажу квартири [ADDRESS] посвідчений 30.01.2009 року приватним нотаріусом ХМНО Широковою В. А. за реєстраційним № 317 , укладений між [PERSON] та [PERSON] . Визнання недійсним договору міни, посвідчений 11.09.2009 року приватним нотаріусом ХМНО Широковою В. А. за реєстраційним № 3428 , укладений між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] , відповідно до якого [PERSON] передав , а [PERSON] , [PERSON] прийняли у власність в рівних частинах кожного ( тобто по 1/2 частині) трикімнатну квартиру [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності по 1/2 частині за кожною на квартиру [ADDRESS] та стягнути судові витрати. За результатами розгляду позову [PERSON] та [PERSON] від 21 вересня 2015 року, Московським районним судом м. Харкова було ухвалено заочне рішення від 21 грудня 2015 року по справі №643/16323/14-ц , яким позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] - задоволено. 29 січня 2016 року представник [PERSON] - [PERSON] року звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року по справі №643/16323/14-ц і 09 лютого 2016 року ним була подана заява про поновлення строку на подання заяви про перегляд заочного рішення суду. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 12.03.2016 року по справі № 643/ 96/14-ц заяву представника [PERSON] [PERSON] - залишено без задоволення. Не погодившись з цим рішенням [PERSON] подав апеляційну скаргу на заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2015 року. Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 25 жовтня 2016 року по справі № 643/96/14-ц ухвалено апеляційну скаргу 2016 року задовільнити частково. Заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2016 року змінити: в частині визнання недійсним договору про задоволення іпотекодержателя та в частині визнання за [PERSON] та [PERSON] право власності, по 1/2 частині за кожною, на квартиру [ADDRESS] - скасувати і в задоволенні цих вимог [PERSON] та [PERSON] відмовити. В інший частині рішення залишити без змін. 03 червня 2019 року [PERSON] звернулася до Апеляційного суду Харківської області з заявою про роз`яснення рішення Апеляційного суду Харківської області від 25.10.2016 року по справі № 643/96/14-ц . Ухвалою Харківського апеляційного суду від 25 червня 2019 року по справі № 643/ 96/14-ц постановою відмовити [PERSON] у роз`ясненні рішення. Не погодившись з рішенням Апеляційного суду Харківської області від 25 жовтня 2016 року по справі № 643/96/14-ц 14 листопада [PERSON] подав касаційну скаргу на заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 21.12.2016 року та на рішення Апеляційного суду Харківської області від 25. 10. 2016 року. Постановою Верховного Суду від 21 листопада 2018 року по справі № 643/16323/14-ц прийнято касаційну скаргу [PERSON] залишити без задоволення. Отже, обставини, на які посилаються позивачі [PERSON] та [PERSON] в обґрунтування своїх вимог, неодноразово були предметом розгляду судів першої та апеляційної інстанції, а також були предметом розгляду суду касаційної інстанції, і з приводу них вже винесені судові рішення, що набрали законної сили. Суди різних інстанцій вже неодноразово перевіряли правомірність вибуття спірної квартири з власності [PERSON] та [PERSON] Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами. З огляду на викладене відповідач ТОВ АН «Естейт-Сервіс» просив закрити провадження по справі № 643/ 2563/ 23. Позивачами [PERSON] та [PERSON] подані заперечення від 12.10.2023р. на заяву про закриття провадження по справі № 643/ 2563/ 23, в яких зазначили, що у справі № 643/2563/23 не збігаються сторони та підстави позову, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, в порівнянні з попередніми позовними вимогами. Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду із вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів , які характеризують суть конкретного позову, цього зміст та правову природу, а саме: предмета і підстави позову. Предмет спору це об`єкт спірних правовідносин , щодо якого виник спір між позивачем і відповідачем. Під предметом позову розуміється певна матеріально правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підстава позову це обставини , якими позивач обґрунтовує свої вимоги . Такі обставини складають юридичні факти, які тягнуть за собою певні правові наслідки. Підставу позову становлять фактична й правова підстава. Фактична підстава позову це юридичні факти , на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача до відповідача. Правова підстава позову - це посилення в позовній заяві на закони та нормативно -правові акти, на яких ґрунтується позовна вимога позивача. Правильне встановлення підстави позову визначає межі доказування, є гарантією прав відповідача на захист проти позову. Підставою позову може бути як один, так і декілька юридичних фактів матеріально правового характеру. Отже предмет і підстава позову сприяють з`ясуванню наявності і характеру спірних правовідносин між сторонами, застосуванню необхідного способу захисту права, визнанню кола доказів, необхідних для підтвердження наявності конкретного цивільного права і обов`язку. Відповідно висновку зробленого в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 19 листопада 2019 року у справі № 640/5563/19 , адміністративне провадження № К/9901/28601/19 (ЕДРСРУ № 85742683 ) позови вважаються тотожними, якщо в них одночасно збігаються сторони, підстави та предмет спору, тобто коли позови повністю збігаються за складом учасників справи, матеріально правовими вимогами та обставинами, що обґрунтовують звернення до суду. Нетотожність хоча б одного із цих чинників не перешкоджає повторному зверненню до суду заінтересованих осіб за вирішенням спору. Чинні процесуальні норми ГПК України не позбавляють заявника права на розгляд спору про той же предмет, у разі зазначення ним інших підстав позову та надання доказів, якими він обґрунтовує ці підстави. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 24.02.2021 у справі № 910/15598/19 ( 910/8017/20 ); від 18.03.2021 у справі № 909/783/20 ; від 16.11.2021 у справі № 910/694/21. Отже п. 3 ч.1 ст. 255 ЦПК України не є підставою для постанови судом ухвали про закриття провадження у справі № 643/2563/23 за позовною заявою [PERSON] та [PERSON] про визнання неправомірним і скасування рішення приватного нотаріуса, витребування майна із чужого незаконного володіння та поновлення права власності, про вселення. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши відповідні обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. 24.03.1995р. Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду видане Свідоцтво про право власності на житло, реєстраційний № [NUMBER] , згідно з яким [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності трикімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] . 19.12.2006р. [PERSON] видала довіреність на ім`я [PERSON] , яка посвідчена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гриценко Є.В., відповідно до якої уповноважила [PERSON] укласти та підписати від її імені договір позики валютних цінностей та договір іпотеки квартири [ADDRESS] , а також продати вказану квартиру на ринкових умовах, здійснити усі необхідні дії та підготувати усі належні документи для вчинення зазначених правочинів. Довіреність видана з правом передоручення строком на один рік та дійсна до 13.12.2007р. 20.12.2006р. [PERSON] , діючи в своїх інтересах та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності від 19.12.2006р., уклала договір позики грошових коштів з [PERSON] , який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гриценко Є.В., на підставі якого [PERSON] передав [PERSON] 30 900 доларів США зі строком повернення грошових коштів не пізніше 20.05.2007р. 20.12.2006 р. [PERSON] , діючи від свого імені та від імені [PERSON] на підставі довіреності від 19.12.2006р.,\~уклала договір про задоволення вимог іпотекодержателя як засіб забезпечення виконання зобов`язань за договором позики від 20.12.2006р. Договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гриценко Є.В. Пунктом 1 цього договору передбачено, що при виникненні у Іпотекодержателя права звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель має право за власним вибором продати предмет іпотеки або обернути його у свою власність в рахунок виконання забезпеченого зобов`язання. Відповідно до п.2 цього договору, предметом договору виступає квартира [ADDRESS] . У пункті 6 договору іпотеки вказано, що право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у іпотекодержателя при невиконанні іпотекодавцем зобов`язання щодо повернення позики за договором позики, право звернення на предмет іпотеки виникає у іпотекодержателя після вчинення виконавчого напису нотаріуса на договорі позики, який визначить суму, належну до стягнення. Також 20.12.2006р. [PERSON] була видана довіреність на ім`я [PERSON] , яка посвідчена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гриценко Є.В., відповідно до якої [PERSON] уповноважила [PERSON] продати квартиру [ADDRESS] , здійснити усі необхідні дії та підготувати усі належні документи для вчинення зазначеного правочину. Довіреність видана з правом передоручення без зазначення строку дії в порядку ч.1 ст.247 Цивільного кодексу України. Довіреність набувала чинності з моменту та на підставі вчинення виконавчого напису нотаріуса на зазначеному вище договорі іпотеки. Взятих на себе зобов`язань за договором позики [PERSON] не виконала належним чином, сплативши протягом 2007-2008 років [PERSON] 5 986 доларів США, що в вбачається з заочного рішення Московського районного суду м.Харкова від 21.12.2015р., рішення Апеляційного суду Харківської області від 25.10.2016р., постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 21.11.2018р. у справі №643/16323/14-ц. 21.01.2009р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. вчинено виконавчий напис на договорі про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким запропоновано звернути стягнення на квартиру [PERSON] , [PERSON] , і за рахунок коштів, отриманих від її реалізації, запропоновано задовольнити вимоги [PERSON] в сумі 237930, 00 грн., що еквівалентно 30\~900 доларів США. 30.01.2009р. за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Широковою В.А. і зареєстрованим в реєстрі за № 317, [PERSON] , діючи від імені [PERSON] на підставі довіреності від 20.12.2006р. №2692 та [PERSON] (підстава вчинення дій не зазначена в договорі) продав квартиру [PERSON] за 250000,00 грн. При цьому, як зазначено в довіреності від 20.12.2006р., виданої [PERSON] , яка посвідчена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гриценко Є.В., строк її дій закінчився 20.12.2007р., тобто продаж квартири [PERSON] від імені [PERSON] не відповідало закону. 11.09.2009р. [PERSON] уклав з [PERSON] та [PERSON] договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Широковою В.А., на підставі якого [PERSON] та [PERSON] набули право власності по 1/2 частині квартири [ADDRESS] . 24 жовтня 2016 р. був складений Акт приймання -передачі нерухомого майна в якості внеску до Статутного капіталу ТОВ АН «Естейт-Сервіс» № 03-24/10-16, відповідно до якого: 1. Учасник Товариства [PERSON] передав Товариству в натурі належну йому 1/2 частину трикімнатної квартири [ADDRESS] . 2. Учасник Товариства [PERSON] передала Товариству в натурі належну їй 1/2 частину трикімнатної квартири [ADDRESS] . 3. Загалом за цим актом учасники [PERSON] та [PERSON] передали Товариству у власність, і Товариство одержало цілком у натурі трикімнатну квартиру [ADDRESS] . 27.10.2016р. на підставі вказаного Акту приймання -передачі право власності на квартиру перейшло до ТОВ «АН «Естейт-Сервіс», номер запису про право власності 17270357, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32213081 від 04.11.2016, прийнятим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Анохіною Вікторією Михайлівною. Як вбачається з довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] від 06.07.2021р., на час державної реєстрації права власності на спірну квартиру за ТОВ «АН «Естейт-Сервіс», тобто станом на 27 жовтня 2016 року, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на спірну квартиру містилися записи про державну реєстрацію обтяжень у вигляді арешту нерухомого майна: з 13 січня 2011 року запис, внесений Харківською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови про арешт слідчого управління ГУ МВС України в Харківській області від 24 листопада 2010 року, а також з 19 квітня 2016 року - запис, внесений Департаментом реєстрації Харківської міської ради на підставі ухвали апеляційного суду Харківської області від 11 лютого 2016 року. У жовтні 2014 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду\~\~з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гриценко Є.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Г.І., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Широкова В.А., про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним договору міни, визнання права власності, що вбачається з заочного рішення Московського районного суду м. Харкова, рішення апеляційного суду Харківської області від 25.10.2016р., Постанови Верховного Суду від 21.11.2018р. у справі № 643/16323/14-ц. 21.12.2015р. заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова у справі № 643/16323/14-ц позов задоволено: Поновлено строк\~ [PERSON] та [PERSON] на звернення до суду з позовом. Визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений 20 грудня 2006 року за реєстраційним номером 2689 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гриценком Є.В., між [PERSON] та [PERSON] про передання [PERSON] під заставу [PERSON] квартири [ADDRESS] . Визнано таким що не підлягає виконанню виконавчий напис, реєстраційний номер 414, посвідчений 21 січня 2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири, посвідчений 30 січня\~2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Широковою В.А., реєстраційний номер 317, укладений між\~ [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] за довіреністю від 20 грудня 2006 року, та [PERSON] .Визнано недійсним договір міни квартири, посвідчений 11 вересня 2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Широковою В.А., укладений між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , відповідно до якого [PERSON] передав, а [PERSON] та [PERSON] прийняли у власність у рівних частках кожний по 1/2 частині квартири у порядку обміну на 82/100 частини житлового будинку [ADDRESS] та 1/2 частину кв. [ADDRESS] . Визнано за [PERSON] та [PERSON] право власності по 1/2 частині за кожною на квартиру [ADDRESS] . Стягнуто у рівних частках з відповідачів на користь [PERSON] сплачений судовий збір у розмірі 3 898,60 грн, а з кожного - по 1 299,53 грн. 25.10.2016р. рішенням апеляційного суду Харківської області у справі № 643/16323/14-ц апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково. Заочне рішення Московського районного суду м. Харкова у справі №643/16323/14-ц змінено: в частині визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого 20.12.2006р. за реєстровим номером 2689 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гриценком Є.В., укладеного між [PERSON] та [PERSON] , про передання [PERSON] під заставу [PERSON] квартири [ADDRESS] та\~в частині\~визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності, по 1/2 частині за кожною, на квартиру [ADDRESS] - скасовано і в задоволенні цих вимог [PERSON] та [PERSON] відмовлено. В інший частині рішення залишено без змін. 21.11.2018 року Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у справі №643/16323/14-ц (провадження № 61-9477св18) касаційну скаргу [PERSON] залишено без задоволення. Заочне рішення Московського районного суду міста Харкова від 21 грудня 2015 року в нескасованій частині та рішення Апеляційного суду Харківської області від 25 жовтня 2016 року в частині вирішення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гриценко Євген Вікторович, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Широкова Вікторія Анатоліївна, про поновлення строку на звернення до суду, визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, визнання договорів купівлі-продажу і міни недійсними, залишені без змін. Остаточне рішення у справі №643/16323/14-ц було винесено 21.11.2018 р. Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду. Отже, проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності та взаємозв`язку, судом встановлено, що судами першої, апеляційної та касаційної інстанцій у справі №643/16323/14-ц підтверджено, що вибуття квартири [ADDRESS] з власності [PERSON] та [PERSON] та перехід квартири у власність [PERSON] , [PERSON] у 2009 році відбувся незаконним шляхом, тому вказані особи не мали права здійснювати подальші дії щодо розпорядження вказаною квартирою на користь ТОВ «АН «Естейт-Сервіс». 27.10.2016р. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Анохіна Вікторія Михайлівна прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32213081 від 04.11.2016р., про державну реєстрацію права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна з порушенням вимог закону, а саме: при наявності в Державному реєстрі речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстрі прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державному реєстрі\~Іпотек,\~Єдиному реєстрі\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна інформації про арешт вказаного нерухомого майна. Так,\~статтею 328\~Цивільного кодексу\~України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Частинами першою та другою статті 203 ЦК України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Частиною 1 статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Відповідно до ч.2 статті 216 ЦК України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; відповідність даних про наявність (або відсутність) інформації та/або відповідних документів, що свідчать про накладення (зняття) заборони (арешту) або інших обтяжень, що перешкоджають державній реєстрації прав, у тому числі відсутність встановлених законом заборон на відчуження нерухомого майна; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; Відповідно до ст.24 вказаного Закону, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; 2. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав. Таким чином, наявні зареєстровані обтяження речових прав, одним з яких є арешт майна, є безумовною підставою для відмови у державній реєстрації прав. Разом з тим, матеріали справи не містять доказів дотримання такої процедури щодо спірного об`єкту нерухомого майна. Отже, у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Анохіної Вікторії Михайлівни були відсутні передбачені законодавством підстави для проведення нею державної реєстрації права власності на спірну квартиру за ТОВ «АН «Естейт-Сервіс». Верховний Суд України у правовому висновку, викладеному у Постанові від 01 вересня 2021 року у справі № 643/804/16-ц (провадження № 61-12053св20), зазначив, що за наявності в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про заборону відчуження спірного майна, державний реєстратор не мав права здійснювати\~реєстраційних дій\~допоки таке\~обтяження не\~буде зняте.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Крім того, відповідно до статей 317 і 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею. Відповідно до статті 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Статтею 330 ЦК України встановлено, що в разі, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього. Віндикація застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача, з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України (висновок Верховного Суду України, сформульований у постанові від 17 лютого 2016 року у справі М2 6-2407цст15). Відповідно до частини першої статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно : 1) було загублено власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Набувач визнається добросовісним, якщо при вчинені правочину він не знав і не міг знати про відсутність у продавця прав на відчуження майна, наприклад вжив усіх розумних заходів, виявив обережність та обачність для з`ясування правомочностей продавця на відчуження майна. При цьому в діях набувача не повинно бути і необережної форми вини, оскільки він не лише не усвідомлював і не бажав, а й не допускав можливості настання будь-яких несприятливих наслідків для власника. Отже, право власності на майно, яке було передано за угодами щодо його відчуження поза волею власника, не набувається, у тому числі й добросовісним набувачем, оскільки це майно може бути у нього витребуване. Право власності дійсного власника в такому випадку презюмується і не припиняється із втратою ним цього майна. Таким чином, у випадку якщо майно вибуло з володіння законного власника поза його волею, останній може розраховувати на повернення такого майна, незважаючи на добросовісність та відплатність його набуття сторонніми особами, і має право звернутися до суду з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння. Відповідно до правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18) задоволення вимоги про витребування майна з незаконного володіння особи , за якою воно зареєстроване на праві власності, відповідає речово- правовому характеру віндикаційного позову та вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387 і 388 ЦК України, є неефективними. Власник з дотриманням вимог статей 387 і 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача (подібний за змістом підхід сформулював Верховний Суд України у висновку, викладеному у постанові від 17 грудня 2014 року у справі № 6-140цс14). Для такого витребування оспорювання правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника. Отже, правова мета віндикаційного позову полягає у поверненні певного майна законному власнику як фактично, тобто у його фактичне володіння, так і у власність цієї особи, тобто шляхом відновлення відповідних записів у державних реєстрах. Відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За наявності державної реєстрації права власності за певною особою державна реєстрація права власності на це ж майно за іншою особою може бути здійснена за згодою цієї особи або за судовим рішенням, що набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи. Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої\~статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від цієї особи нерухомого майна. Задоволення віндикаційного позову, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Такий запис вноситься тільки у разі, якщо право власності на нерухоме майно зареєстроване саме за відповідачем, а не за іншою особою. Близькі за змістом висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18), від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц (провадження № 14-256цс18), від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18). Вимога про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності та державної реєстрації права з припиненням відповідного речового права не є ефективним способом захисту, оскільки задоволення такої вимоги не призвело б до відновлення володіння відповідним нерухомим майном, а тому така вимога не є нерозривно пов`язаною з вимогою про витребування майна із чужого незаконного володіння. При цьому позивач у межах розгляду справи про витребування майна із чужого незаконного володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність відповідного рішення без заявлення вимоги про визнання його незаконним та скасування, оскільки таке рішення за умови його невідповідності закону не тягне правових наслідків, на які воно спрямоване. Подібні за змістом правові висновки сформульовані у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18), від 22 січня 2020 року у справі № 910/1809/18 (провадження № 12-148гс19), від 11 лютого 2020 року у справі № 922/614/19 (провадження № 12-157гс 19). Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно. Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (частина перша статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння суд витребує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем. Позивачі просили визнати незаконними і скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру. Однак з огляду на наведене вище ці вимоги є неефективним способом захисту прав, оскільки не дозволяють їй реалізувати свої права щодо такого майна. Належним способом захисту є вимоги про витребування спірного майна (віндикаційний позов), які заявлені позивачами. Аналогічні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 22 вересня 2021 року у справі № 463/3724/18 (провадження № 61-4970св21), від 24 листопада 2021 року у справі № 761/11593/13-ц (провадження № 61-13689св20). Щодо позовної вимоги про вселення суд зазначає наступне. Відповідно до ч.1, 3 ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. На підставі ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні, власник вправі вимагати захисту порушеного права власності в судовому порядку ( ст. 16 Цивільного Кодексу України). Відповідно до частини першої ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно ) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1\~ст.\~317\~ЦК власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Правомочність користування означає передбачену законом можливість використовувати, експлуатувати майно, отримувати від нього корисні властивості, його споживання. Відповідно до ч. 1\~ст. 383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до положень норм статей\~16,\~391,\~386 ЦК\~власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Таким чином, відповідачі мають право на вселення до їх квартири. Щодо строку звернення до суду з позовом необхідно зазначити наступне. Відповідно до частин першої та п`ятої ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Як зазначила позивач [PERSON] , вона довідалася про порушення свого права 15.10.2018 року з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] від 15.10.2018 року, роздрукованої адвокатом Полупановою Ольгою Олександрівною під час підготовки до допиту [PERSON] як потерпілої у кримінальному провадженні. Копія даної інформаційної довідки долучена до справи разом з клопотанням [PERSON] про поновлення строку на подачу позову. Відповідачами та третьою особою не надано суду доказів, які б спростували дане твердження позивача [PERSON] . Крім того, інформація про обізнаність позивачів щодо факту переходу права власності до ТОВ «АН «Естейт-Сервіс» також відсутня у документах, наданих суду позивачами та відповідачем ТОВ «АН «Естейт-Сервіс». З огляду на те, що [PERSON] довідалась про порушення свого права 15.10.2018р. з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, трирічний строк позовної давності звернення до суду з позовом до ТОВ «АН «Естейт-Сервіс» мав закінчитись 18.10.2021р. Проте Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) введено з 12 березня 2020 року на всій території України карантин. Було запроваджено обмежувальні заходи щодо протидії поширенню коронавірусу COVID-19, які безпосередньо впливають на виконання державою своєї соціальної, економічної, правозахисної функцій, було введено певні обмеження прав та свобод людини і громадянина.\~ Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом 12 наступного змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину». У пункті 12 розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України у редакції Закону України від 30 березня 2020 року № 540-IX перелічені всі статті цього Кодексу, які визначають строки позовної давності. І всі ці строки продовжено для всіх суб`єктів цивільних правовідносин на строк дії карантину у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19). Подібний висновок висловлено у постанові Верховного Суду від 07 вересня 2022 року у справі № 679/1136/21 (провадження № 61-5238св22), а саме: Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX про внесення змін до деяких законодавчих актів України, який набрав чинності 02 квітня 2020 року, трирічний строк позовної давності було продовжено на строк дії карантину у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19). З 01.07.2023 року на всій території України скасований карантин, який був встановлений з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19 на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 р. №\~651 «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS- CoV-2» Крім того, Законом від\~15.03.2022\~№ 2120-IX внесено зміни до п.19 Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України: у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії. Воєнний стан в Україні введений Указом президента\~України №64/2022\~від 24.02.2022\~року у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України \~з 24.02.2022\~та діє\~до теперішнього\~часу.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково. Питання про розподіл судових витрат, суд вирішує у відповідності до ст. 141 ЦПК України, якою визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: partial