Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-18 00:00:00

24.04.2023 року [PERSON] , через свого представника адвоката Цвігун Віталія Васильовича, звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить визнати за нею в порядку спадкування право власності на 46/100 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Здійснити поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме виділити у особисту приватну власність [PERSON] домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літ. «Л»: 1-й поверх: 1-1 коридор, площею 9,8 кв..м, 1-2 санвузол площею 3,5 кв.м., I- 3 кухня площею 7,1 кв.м., І-4 житлова площею 8 кв.м., 1-5 житлова площею 12,0 кв.м.; II-й поверх: 1-6 коридор площею 14,4 кв.м., 1-7 санвузол площею 3,5 кв.м., 1-8 житлова площею 12,7 кв.м., 1-9 житлова площею 12,1 кв.м., загальною площею 83,1 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м., гараж літ. «М»; сарай літ. «Н»; Вбиральня літ. «Д»; літня, кухня літ. «В», льох літ. «Г», огорожа, мостіння, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,410 га; залишити у власності [PERSON] - домоволодіння за адресою [ADDRESS] , що складається з: Житлового будинку літ. «К»: 1-й поверх: 3-1 коридор, площею 5,1 кв.м.; 3-2 житлова площею 27,6 кв.м.; 3-3 їдальня площею 21,0 кв.м., 3-4 топочна площею 7,1 кв.м.; 3-5 кухня площею 29,4 кв.м., 3-6 сходи площею 11,5 кв.м., 3-7 санвузол площею 1,6 кв.м., ІІ-й поверх: 3-8 хол площею 17,0 кв.м., 3-9 житлова площею 13,9 кв.м., 3-10 житлова площею 20,5 кв.м., 3-11 санвузол площею 7,3 кв.м., 3-12 житлова площею 4,6 кв.м., 3-13 гардеробна площею 4,8 кв.м., 3-14 житлова площею 13,9 кв.м.; Мансандра: 3-15 коридор площею 12,4 кв.м., 3-16 житлова площею 12,8 кв.м., 3-17 кабінет площею 13,9 кв.м., 3-18 житлова площею 15,7 кв.м.; загальною площею 256,1 кв.м., житловою 155,3 кв.м.; огорожа, мостіння, які знаходяться на земельній ділянці, площею 0,0380 га. Припинити право спільної часткової власності гр. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що її батько [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу від 18.06.1982 року був власником домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складалося з кам`яної будівлі, загальною житловою площею 28,8 кв.м. та надвірних споруд: «В» л. кухня, «Г» погріб, «Д» уборна, «Ж» сарай, «З» уборна, «И» навіс, 1,П мощення, «Ш» - теплиця. «1-6» - забори, «7» - шахта; будинок розташований на земельній ділянці розміром 741 кв.м. Інша частина домоволодіння, за вказаною адресою належала [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Левченко Н.А. від 30.03.2007 року. Співвласники користувалися спільним майном з усталеними відносинами щодо розподілу, які виникли ще до набуття ними права власності. В подальшому [PERSON] провів реконструкцію частини житлового будинку, яка знаходилась в його користуванні, що підтверджується актом готовності об`єкта до експлуатації від 02.09.2009 р. №799. На підставі проведеної реконструкції [PERSON] отримав у КП «ОМТІ» довідку від 16.10.2009 р. про перерахунок часток у праві спільної часткової власності, відповідно до якої у його користуванні знаходилась наступна частина домоволодіння: житловий будинок літ. «К» загальною площею 256,1 кв.м., огорожі, мостіння, що склало 23/25 частини домоволодіння. Відповідно до цієї ж довідки у користуванні [PERSON] знаходився житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,6 кв.м., погреб літ. «Г», теплиця ІІІ, мостіння, огорожі, ІV шахта, що складало 2/25 частин домоволодіння, при цьому самочинно забудовані сарай літ «В» та вбиральня літ. «Д» в розрахунок ідеальних часток не включені. На підставі вказаної довідки [PERSON] 06.05.2010 року зареєстрував своє право власності у розмірі 23/25 часток домоволодіння у відповідному реєстрі, про що отримав відповідний витяг про право реєстрації права власності на підставі свідоцтва про право власності САС №840353 від 07.04.2010 року. В той же час, [PERSON] також провів реконструкцію частини домоволодіння, що знаходилась у його користуванні та 27.10.2011 року Інспекцією ДАБК в Одеській області було зареєстровано декларацію №OD18211065651 про готовність об`єкта до експлуатації. Відповідно до вказаної декларації про готовність об`єкта до експлуатації [PERSON] проведено реконструкцію частини вказаного домоволодіння, в результаті чого [PERSON] закінчено будівництво житлового будинку літ. «Л», загальною площею 83,1 кв.м.; площа присадибних будівель і споруд: гараж літ. «М» площею 33,4 кв.м., сарай літ. «Н» площею 5,6 кв.м., вбиральня літ. «Д» площею 1,1 кв.м. Відповідно до довідки КП «БТІ» ОМР від 07.12.2014 року, у зв`язку з реконструкцією житлового будинку і надвірних споруд та згідно із довідкою про розрахунок часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS] частина [PERSON] склала 46/100 частини, частина [PERSON] склала 54/100 частини. При цьому встановлено, що у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: житловий будинок літ. «Л» загальною площею 83,1 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м.: 1-й поверх: 1-1 коридор, площею 9,8 кв.м., 1-2 санвузол площею 3,5 кв.м., 1-3 кухня площею 7,1 кв.м., 1-4 житловою площею 8 кв.м., 1-5 житловою площею 12,0 кв.м.; 2-й поверх: 1-6 коридор площею 14,4 кв.м., 1-7 санвузол площею 3,5 кв.м., 1-8 житловою площею 12,7 кв.м., 1-9 житловою площею 12,1 кв.м.; гараж літ. «М»; сарай літ. «Н»; вбиральня літ. «Д»; Л. кухня літ. «В», льох літ. «Г»; частина огорожі та мостіння. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: житловий будинок літ. «К», загальною площею 256,1 кв.м., житловою площею 155,3 кв.м.: 1-й поверх: 3-1 коридор, площею 5,1 кв.м.; 3-2 житлова площею 27,6 кв.м.; 3-3 їдальня площею 21,0 кв.м., 3-4 топочна площею 7,1 кв.м., 3-5 кухня площею 29,4 кв.м., 3-6 сходи площею 11,5 кв.м., 3-7 санвузол площею 1,6 кв.м.; 2-й поверх: 3-8 хол площею 17,0 кв.м., 3-9 житлова площею 13,9 кв.м., 3-10 житлова площею 20,5 кв.м., 3-11 санвузол площею 7,3 кв.м., 3-12 житлова площею 4,6 кв.м., 3-13 гардеробна площею 4,8 кв.м., 3-14 житлова площею 13,9 кв.м.; мансандра: 3-15 корилор площею 12,4 кв.м., 3-16 житлова площею 12,8 кв.м., 3-17 кабінет площею 13,9 кв.м., 3-18 житлова площею 15,7 кв.м., а також частина мостіння і огорожі. Згідно цієї ж довідки, встановлено, що присадибні будівлі, а саме л. кухня літ. «В» та льох літ. «Г», що належать [PERSON] не є самочинними. Земельна ділянка площею 741 кв.м. знаходиться в загальному користуванні. [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємцем померлого [PERSON] за заповітом стала його донька [PERSON] , яка прийняла спадщину. Спадкова справа відкрита у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Богун І.А. При цьому, 30.06.2020 року приватним нотаріусом ОНМО Корнік Д.А. було посвідчено заповіт, складений [PERSON] , відповідно до якого останній заповів належну йому частку житлового будинку з надвірними спорудами та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , своїй доньці [PERSON] , [INFO] , якою в подальшому було змінено прізвище на Поглод, відповідно до свідоцтва про шлюб від 25.09.2020 року. 01.09.2021 року приватним нотаріусом Богун І.А. видано довідку спадкоємцю [PERSON] про те, що майно, право власності на яке набуте спадкодавцем за життя, та яке підлягає державній реєстрації, зокрема, складається з 46/100 часток домоволодіння, під номером [ADDRESS] . Довідка видана з метою пред`явлення її для подальшої державної реєстрації права власності. Проте, відповідно до рішення реєстратора, останній не може зареєструвати частку [PERSON] у реєстрі прав власності в розмірі 46/100 з огляду на те, що для реєстрації речових прав на нерухоме майно, яке перебуває у спільній частковій власності необхідно подати реєстратору нотаріально посвідчену заяву співвласників цього майна, що з огляду на смерть [PERSON] є неможливим. З огляду на викладене існує необхідність у зміні розміру часток та поділі об`єкта, що перебуває у спільній частковій власності в судовому порядку. Крім того, позивач є власником 46/100 спірного домоволодіння, а здійснити його реєстрацію у визначених у 2014 році частках у позасудовому порядку є неможливим, у зв`язку з чим нотаріус не має можливості видати відповідне свідоцтво про право на спадщину [PERSON] . Також, зазначає, що відповідачем по справі [PERSON] право власності позивача на частину домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , не визнається, він не погоджується у позасудовому порядку підписувати документи щодо зміни розміру часток у праві власності та договір про поділ домоволодіння. У зв`язку з чим, позивач змушена звернутися до суду з позовними вимогами про визнання за нею права власності на 46/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом, а також поділу майна у спільній частковій власності з виділенням кожному із співвласників окремого майна у приватну власність. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 28.04.2023 року було прийнято позовну\~заяву до\~розгляду та\~відкрито провадження\~по цивільній\~справі за\~позовною заявою [PERSON] до [PERSON] , про зміну часток у спільній частковій власності, поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування. Призначено підготовче засідання. Крім того, вказаною вище ухвалою суду \~клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Витребувано у КП «БТІ» ОМР засвідчені копії матеріалів інвентарної справи по домоволодінню, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Витребувано у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Богун Ірини Андріївни копію спадкової справи після померлого [PERSON] (померлого [INFO] ). 21.05.2023\~року до\~канцелярії суду\~від представника [PERSON] адвоката\~Цвігуна Віталія\~Васильовича надійшло клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи для з`ясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань. Позивач та її представник були повідомлені про час та дату підготовчого засідання належним чином, у підготовче засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили. Відповідач [PERSON] про час та місце підготовчого засідання повідомлявся належним чином шляхом надсилання судової ухвали на адресу: [ADDRESS] , таповернута з позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою», що підтверджується повідомленням (накладною) кур`єрської служби, у судове засідання не з`явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 07.09.2023 року призначено у\~справі №947/12577/23\~судову будівельно-технічну\~експертизу.Доручено проведення\~судової будівельно-технічної\~експертизи судовому\~експерту [PERSON] \~(свідоцтво\~на право\~проведення будівельно-технічних\~експертиз за\~№ 1790),\~котра здійснює\~експертну діяльність\~за адресою:\~ [ADDRESS] ).Поставлені перед\~судовою будівельно-технічною\~експертизою наступні\~питання:1.\~Визначити розмір\~ідеальних часток\~співвласників домоволодіння,\~що розташоване\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~виходячи з\~фактичного складеного\~порядку користування\~будівлями та\~спорудами та\~з урахуванням\~проведених співвласниками\~будівельних робіт\~по реконструкції\~вказаного домоволодіння.2.\~Чи є\~технічна можливість\~поділу домоволодіння\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~між позивачем\~та відповідачем\~з урахуванням\~часток співвласників,\~визначеними згідно\~з першим\~питанням?3.\~Які є\~можливі варіанти\~поділу домоволодіння\~з врахуванням\~часток співвласників,\~визначеними згідно\~з першим\~питанням та\~сталого порядку\~користування цим\~майном співвласниками.Провадження у справі №947/12577/23 зупинено до закінчення проведення експертизи та повернення справи до Київського районного суду м. Одеси. 21.12.2023 року до суду надійшов висновок експерта №024/2023 від 18.12.2023 року, судової будівельно-технічної експертизи за матеріалами цивільної справи №947/12577/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] , про зміну часток у спільній частковій власності, поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування, згідно якого виходячи з розрахунків, з урахуванням інформації, наявної в матеріалах цивільної справи, результатів проведеного огляду, експертом встановлено, що розмір ідеальних часток співвласників домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , виходячи з фактичного складеного порядку користування будівлями та спорудами та з урахуванням проведених співвласниками будівельних робіт по реконструкції вказаного домоволодіння, становлять: - будівлі та споруди, що розташовані по [ADDRESS] , які знаходяться у фактичному користуванні позивача, з урахуванням проведених будівельних робіт по реконструкції вказаного домоволодіння (без врахування вбиральні літ «Д») 23/50 частин; - будівля, що розташована по [ADDRESS] , які знаходяться у фактичному користуванні відповідача з урахуванням проведених будівельних робіт по реконструкції вказаного домоволодіння (без врахування самочинно збудованого гаражу)- 27/50 частин. Виходячи із інформації наявної в наданих матеріалах цивільної справи, а саме технічних характеристик будівель та споруд, результатів проведеного огляду домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відповідно до вимог нормативно-правової документації у галузі будівництва, встановлено, що є технічна можливість поділу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , між позивачем та відповідачем з урахуванням часток співвласників 23/50 та 27/50, визначеними згідно з першим питанням. Виходячи із технічної можливості поділу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , між позивачем та відповідачем з урахуванням часток співвласників 23/50 та 27/50, визначеними згідно з першим питанням, та з урахуванням фактично складеного порядку користування будівлями та спорудами співвласниками, встановлено, що існує лише один найбільш доцільний варіант поділу домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , між позивачем та відповідачем з урахуванням часток співвласників, визначеними згідно з першим питанням та старого порядку користування цим майном співвласниками. При варіанті поділу у позивача, з урахуванням порядку користування домоволодінням (див. Графічне відображення, рис. №5 зазначені червоним кольором): -житловий будинок літ. «Л», оціночною вартістю 285282,00 грн., в складі наступних приміщень: І-й поверх житлового будинку літ. «Л», у складі приміщень: - приміщення №І-1-1 коридор, площею 9,8 кв.м.; - приміщення №І-1-2 санвузол, площею 3,5 кв.м.; - приміщення №І-1-3 кухня, площею 7,1 кв.м.; - приміщення №І-1-4 житлова, площею 8,0 кв.м.; - приміщення №І-1-5 житлова, площею 12,0 кв.м. Площа приміщень І-го поверху житлового будинку літ. «Л»: 40,4 кв.м.: - в т.ч. житлова 20,0 кв.м.; - підсобна 20,4 кв.м. ІІ-й поверх житлового будинку літ. «Л», у складі приміщень: - приміщення №ІІ-1-6 коридор, площею 14,4 кв.м.; - приміщення №ІІ-1-7 санвузол, площею 3,5 кв.м.; - приміщення №ІІ-1-8 житлова, площею 12,7 кв.м.; - приміщення №ІІ-1-9 житлова, площею 12,1 кв.м. Площа приміщень ІІ-го поверху житлового будинку літ. «Л»: 42,7 кв.м: - в т.ч. житлова 24,8 кв.м.; - підсобна 17,9 кв.м. Загальна площа приміщень житлового будинку літ. «Л»: 83,1 кв.м.: - в т.ч. житлова 44,8 кв.м.; - підсобна 38,3 кв.м. - літня кухня літ. «В», оціночною вартістю 1748,00 грн.; - льох літ. «Г», оціночною вартістю 2132,00 грн.; - гараж літ. «М», оціночною вартістю 37171,00 грн.; - сарай літ. «Н», оціночною вартістю 5056,00 грн. Загальною оціночною вартістю: 331389,00 грн., що відповідає розрахованій частці 23/50. При варіанті поділу у відповідача, з урахуванням порядку користування домоволодінням (див. Графічне відображення, рис. №5 зазначено зеленим кольором): - житловий будинок літ. «К»: І-й поверх житлового будинку літ. «К», у складі приміщень: - приміщення №3-1 коридор, площею 5,1 кв.м.; - приміщення №3-2 гостьова, площею 27,6 кв.м.; - приміщення №3-3 їдальня, площею 21,0 кв.м.; - приміщення №3-4 топочна, площею 7,1 кв.м.; - приміщення №3-5 кухня, площею 29,4 кв.м.; - приміщення №3-6 сходи, площею 11,5 кв.м.; - приміщення №3-7 туалет, площею 1,6 кв.м. Площа приміщень І-го поверху житлового будинку літ. «К», згідно копії Технічного паспорта від 07.12.2014 року: 103,3 кв.м.: - в т.ч. житлова 48,6 кв.м.; - підсобна 54,7 кв.м. ІІ-й поверх житлового будинку літ. «К», у складі приміщень: - приміщення №3-8 хол, площею 17,0 кв.м.; - приміщення №3-9 житлова, площею 13,9 кв.м.; - приміщення №3-10 житлова, площею 20,5 кв.м.; - приміщення №3-11 санвузол, площею 7,3 кв.м.; - приміщення №3-12 санвузол, площею 4,6 кв.м.; - приміщення №3-13 гардеробна, площею 4,8 кв.м.; - приміщення №3-14 житлова, площею 13,9 кв.м. Площа приміщень ІІ-го поверху житлового будинку літ. «Л», згідно копії Технічного паспорта від 07.12.2014 року: 82,0 кв.м.: - в т.ч. житлова 48,3 кв.м.; - підсобна 33,7 кв.м. Мансарда житлового будинку літ. «К», у складі приміщень: - приміщення №3-15 коридор, площею 12,4 кв.м.; - приміщення №3-16 санвузол, площею 28,8 кв.м.; - приміщення №3-17 житлова, площею 13,9 кв.м.; - приміщення №3-18 житлова, площею 15,7 кв.м. Площа приміщень ІІ-го поверху житлового будинку літ. «К», згідно копії Технічного паспорта від 07.12.2014 року: 70,8 кв.м.: - в т.ч. житлова 58,4 кв.м.; - підсобна 12,4 кв.м. Загальна площа приміщень житлового будинку літ. «К», згідно копії Технічного паспорта від 07.12.2014 року: 256,1 кв.м.: - в т.ч. житлова 155,3 кв.м.; - підсобна 100,8 кв.м. Загальною оціночною вартістю: 389477,00 грн., що відповідає розрахованій частці 27/50. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 28.12.2023 року провадження у справі №947/12577/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] про зміну розміру часток у спільній частковій власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування - поновлено. Призначено підготовче засідання на 15.02.2024 року в приміщенні Київського районного суду м. Одеси. З огляду на встановлені судовою експертизою обставини, позивач вважає за необхідне не змінюючи підстав позову, змінити предмет позову, привівши його у відповідність до висновків судового експерта, у зв`язку з чим, представником позивача [PERSON] адвокатом Цвігун Віталієм Васильовичем 25.01.2024 року подано до суду клопотання про зміну предмету позову, відповідно якого просить: визнати за [PERSON] в порядку спадкування право власності на 23/50 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS] ; здійснити поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] з урахуванням фактично складеного порядку користування співвласниками будівлями та спорудами; в порядку поділу нерухомого майна виділити у особисту приватну власність [PERSON] в натурі частину домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літ. «Л», оціночною вартістю 285282,00 грн., в складі наступних приміщень: І-й поверх житлового будинку літ. «Л», у складі приміщень: приміщення №І-1-1 коридор, площею 9,8 кв.м.; приміщення №І-1-2 санвузол, площею 3,5 кв.м.; приміщення №І-1-3 кухня, площею 7,1 кв.м.; приміщення №І-1-4 житлова, площею 8,0 кв.м.; приміщення №І-1-5 житлова, площею 12,0 кв.м. Площа приміщень І-го поверху житлового будинку літ. «Л»: 40,4 кв.м.: в т.ч. житлова 20,0 кв.м.; підсобна 20,4 кв.м. ІІ-й поверх житлового будинку літ. «Л», у складі приміщень: приміщення №ІІ-1-6 коридор, площею 14,4 кв.м.; приміщення №ІІ-1-7 санвузол, площею 3,5 кв.м.; приміщення №ІІ-1-8 житлова, площею 12,7 кв.м.; приміщення №ІІ-1-9 житлова, площею 12,1 кв.м. Площа приміщень ІІ-го поверху житлового будинку літ. «Л»: 42,7 кв.м: в т.ч. житлова 24,8 кв.м.; підсобна 17,9 кв.м. Загальна площа приміщень житлового будинку літ. «Л»: 83,1 кв.м.: в т.ч. житлова 44,8 кв.м.; підсобна 38,3 кв.м.; літьої кухні літ. «В», оціночною вартістю 1748,00 грн.; льоху літ. «Г», оціночною вартістю 2132,00 грн.; гаражу літ. «М», оціночною вартістю 37171,00 грн.; сараю літ. «Н», оціночною вартістю 5056,00 грн., які знаходяться на земельній ділянці, площею 0,410 га.; в порядку\~поділу нерухомого\~майна залишити\~у особистій\~приватній власності\~ [PERSON] частину\~домоволодіння за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~яка складається\~з житлового\~будинку літ.\~«К»:\~І-й\~поверх житлового\~будинку літ.\~«К»,\~у складі\~приміщень:\~приміщення №3-1\~ коридор,\~площею 5,1\~кв.м.;\~приміщення №3-2\~ гостьова,\~площею 27,6\~кв.м.;\~приміщення №3-3\~ їдальня,\~площею 21,0\~кв.м.;\~приміщення №3-4\~ топочна,\~площею 7,1\~кв.м.;\~приміщення №3-5\~ кухня,\~площею 29,4\~кв.м.;\~приміщення №3-6\~ сходи,\~площею 11,5\~кв.м.;\~приміщення №3-7\~ туалет,\~площею 1,6\~кв.м.\~Площа приміщень\~І-го\~поверху житлового\~будинку літ.\~«К»,\~згідно копії\~Технічного паспорта\~від 07.12.2014\~року:\~103,3\~кв.м.:\~в т.ч.\~житлова \~48,6\~кв.м.;\~підсобна \~54,7\~кв.м.\~ІІ-й\~поверх житлового\~будинку літ.\~«К»,\~у складі\~приміщень:\~приміщення №3-8\~ хол,\~площею 17,0\~кв.м.;\~приміщення №3-9\~ житлова,\~площею 13,9\~кв.м.;\~приміщення №3-10\~ житлова,\~площею 20,5\~кв.м.;\~приміщення №3-11\~ санвузол,\~площею 7,3\~кв.м.;\~приміщення №3-12\~ санвузол,\~площею 4,6\~кв.м.;\~приміщення №3-13\~ гардеробна,\~площею 4,8\~кв.м.;\~приміщення №3-14\~ житлова,\~площею 13,9\~кв.м.\~Площа приміщень\~ІІ-го\~поверху житлового\~будинку літ.\~«Л»,\~згідно копії\~Технічного паспорта\~від 07.12.2014\~року:\~82,0\~кв.м.:\~в т.ч.\~житлова \~48,3\~кв.м.;\~підсобна \~33,7\~кв.м.\~Мансарда житлового\~будинку літ.\~«К»,\~у складі\~приміщень:\~приміщення №3-15\~ коридор,\~площею 12,4\~кв.м.; приміщення №3-16 санвузол, площею 28,8 кв.м.; приміщення №3-17 житлова, площею 13,9 кв.м.; приміщення №3-18 житлова, площею 15,7 кв.м. Площа приміщень ІІ-го поверху житлового будинку літ. «К», згідно копії Технічного паспорта від 07.12.2014 року: 70,8 кв.м.: в т.ч. житлова 58,4 кв.м.; підсобна 12,4 кв.м. Загальна площа приміщень житлового будинку літ. «К», згідно копії Технічного паспорта від 07.12.2014 року: 256,1 кв.м.: в т.ч. житлова 155,3 кв.м.; підсобна 100,8 кв.м., які знаходяться на земельній ділянці, площею 0,380 га.; припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] . У підготовчому засіданні 15.02.2024 року представник позивача не заперечував проти закриття підготовчого провадження у справі та призначення судового розгляду по суті. Відповідач [PERSON] про час та місце підготовчого засідання повідомлявся належним чином шляхом надсилання судового повідомлення на адресу: [ADDRESS] , яке булоповернуто з позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою», що підтверджується повідомленням (накладною) кур`єрської служби, у підготовче засідання 15.02.2024 року не з`явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Судом протокольно закрито підготовче провадження у справі та призначено справу №947/12577/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] про зміну розміру часток у спільній частковій власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування, до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач та її представник були повідомлені про час та дату судового засідання належним чином, у судове засідання не з`явилися, проте 19.03.2024 року представник позивача [PERSON] адвокат\~Цвігун Віталій\~Васильович надіслав заяву в якій просив розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] про час та місце підготовчого засідання повідомлявся належним чином шляхом надсилання судового повідомлення на адресу: [ADDRESS] , яке булоповернуто з позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою», що підтверджується повідомленням (накладною) кур`єрської служби, у підготовче засідання 15.02.2024 року не з`явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Відповідач [PERSON] про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади відповідно до вимог ч.11 ст.128 ЦПК України, у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не надав. При цьому суд зазначає, що відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України, \~відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Приймаючи до уваги, що оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, були розміщені вчасно, суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами. Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України за згодою представника позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу від 18.06.1982 року був власником домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складалося з кам`яної будівлі, загальною житловою площею 28,8 кв.м. та надвірних споруд: «В» л. кухня, «Г» погріб, «Д» уборна, «Ж» сарай, «З» уборна, «И» навіс, 1,П мощення, «Ш» - теплиця. «1-6» - забори, «7» - шахта; будинок розташований на земельній ділянці розміром 741 кв.м. Вказана частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складалося з кам`яної будівлі, загальною житловою площею 28,8 кв.м. та надвірних споруд: «В» л. кухня, «Г» погріб, «Д» уборна, «Ж» сарай, «З» уборна, «И» навіс, 1,П мощення, «Ш» - теплиця. «1-6» - забори, «7» - шахта; будинок розташований на земельній ділянці розміром 741 кв.м., належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою одеською державною нотаріальною конторою 09.12.1969 року за реєстровим №2-15910 та зареєстрованого у Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації в книзі 13 на сторінці 38 за №632. Згідно договору дарування від 30.03.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №317, [PERSON] отримав в дар частину житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] та складається в цілому з житлового будинку А, житловою площею 28,7 кв.м. та надвірних будівель та споруд, позначених на схематичному плані під літерами та цифрами: В сарай, Г погріб, Д убиральня, №1-9 огорожа, І-ІІ вимощення, ІІІ теплиця, ІV шахта, розташованих на земельній ділянці площею 741 кв.м. Відповідно до акту готовності об`єкта до експлуатації №799 на реконструкцію житлового будинку за адресою: [ADDRESS] від 02.09.2009 року, [PERSON] була здійснена реконструкція частин житлового будинку літ. «А», що знаходилася у фактичному користуванні відповідача, в двоповерховий з мансардою житловий будинок літ. «К», загальною площею: 256,1 кв.м. та у 2010 році зареєстрована приватна спільна часткова власність на 23/25 частин домоволодіння, відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26050799 від 06.05.2010 року. Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації на житловий будинок літ. «Л», гараж літ. «М», сарай літ. «Н», вбиральню літ. «Д» по [ADDRESS] , зареєстрованої Інспекцією ДАБК в Одеській області від 27.10.2011 року №ОД18211065651, встановлено, що [PERSON] була здійснена реконструкція частини житлового будинку літ. «А», що знаходилася у фактичному користуванні [PERSON] , в двоповерховий житловий будинок літ. «Л». Відповідно плану земельної ділянки з відображенням місце розташування будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] , виготовленого станом на 04.03.2010 року із внесеними технічними змінами від 07.02.2014 року, вказані на штампі відомості про самочинне будівництво, а саме «літ. «В» побудована до 1992 року», яке не являється самочинно побудованим. Також встановлено, що існував наступний порядок користування домоволодінням за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Акту про встановлення фактичного користування будівлями та спорудами у домоволодінні за адресою: [ADDRESS] , у фактичному користуванні співвласників знаходилися: у [PERSON] знаходилися приміщення житлового будинку літ. «А»: 2-1 веранда, 2-2 житлова, 2-3 коридор, 2-4 кухня та надвірні будівлі та споруди: погріб літ. «Г», теплиця ІІІ, шахта ІV, огородження, мостіння та самочинно збудовані: сарай літ. «В» та вбиральня літ. «Д». У [PERSON] : житловий будинок літ. «К», огородження, мостіння. Згідно Довідки про розрахунок ідеальних часток в домоволодінні [ADDRESS] КП «ОМБТІ та РОН» Одеської міської ради №116481.70 від 16.10.2009 року, у фактичному користуванні співвласників знаходилися: у [PERSON] знаходилися приміщення житлового будинку літ. «А», загальною площею: 33,6 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м.: 2-1/8,0 кв.м. веранда; 2-2/13,9 кв.м. житлова; 2-3/15,3 кв.м. коридор; 2-4/6,4 кв.м. кухня; погріб літ. «Г»; теплиця-І; - мостіння; - огорожі; ІV- шахта, що складає 2/25 частин домоволодіння. У [PERSON] знаходилися: житловий будинок літ. «К» загальною площею 256,1 кв.м., житловою площею 155,3 кв.м.: 3-1/5,1 кв.м. коридор; 3-2/27,6 кв.м. 3-7/1,6 кв.м. туалет; 3-8/17,0 кв.м. хол; 3-9/13,9 кв.м. житлова; 3-10/20,5 кв.м. житлова; 3-11/7,3 кв.м. санвузол; 3-12/4,6 кв.м. санвузол; 3-13/4,8 кв.м. гардеробна; 3-4/13,9 кв.м. житлова; 3-15/12,4 кв.м. коридор; 3-16/28,8 кв.м. житлова; 3-17/13,9 кв.м. кабінет; 3-18/15,7 кв.м. житлова; - огорожі; - мостіння, що складає 23/25 частини домоволодіння. Самочинно збудовані сарай літ. «В» та вбиральня літ. «Д» в розрахунок не включені. Відповідно до Довідки про розрахунок ідеальних часток в домоволодінні по [ADDRESS] КП «ОМБТІ та РОН» Одеської міської ради №418126.69 від 07.07.2014 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою Одеською державною нотаріальною конторою від 18.06.1982 року за №3-4301, належить частина домоволодіння та згідно декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 27.10.2011 року за №ОД 18211065651 здано до експлуатації житловий будинок літ. «Л», гараж літ. «М», сарай літ. «Н», вбиральня літ. «Д». Згідно розрахунку часток в домоволодінні від 07.02.2014 року [PERSON] частина підлягала перереєстрації на 2/25 частини домоволодіння, свідоцтво про право власності на яку він не отримав, у зв`язку з реконструкцією житлового будинку та надвірних споруд. У фактичному користуванні знаходиться: житловий будинок житловий будинок літ. «Л» загальною площею 83,1 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м.: 1-й поверх: 1-1 коридор, площею 9,8 кв.м., 1-2 санвузол площею 3,5 кв.м., 1-3 кухня площею 7,1 кв.м., 1-4 житловою площею 8 кв.м., 1-5 житловою площею 12,0 кв.м.; 2-й поверх: 1-6 коридор площею 14,4 кв.м., 1-7 санвузол площею 3,5 кв.м., 1-8 житловою площею 12,7 кв.м., 1-9 житловою площею 12,1 кв.м.; гараж літ. «М»; сарай літ. «Н»; вбиральня літ. «Д»; Л. кухня літ. «В», льох літ. «Г»; частина огорожі та мостіння, що складає 46/100 частин домоволодіння. [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 07.04.2010 року за САС №840353, належить 23/25 частини домоволодіння. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: житловий будинок літ. «К», загальною площею 256,1 кв.м., житловою площею 155,3 кв.м.: 1-й поверх: 3-1 коридор, площею 5,1 кв.м.; 3-2 житлова площею 27,6 кв.м.; 3-3 їдальня площею 21,0 кв.м., 3-4 топочна площею 7,1 кв.м., 3-5 кухня площею 29,4 кв.м., 3-6 сходи площею 11,5 кв.м., 3-7 санвузол площею 1,6 кв.м.; 2-й поверх: 3-8 хол площею 17,0 кв.м., 3-9 житлова площею 13,9 кв.м., 3-10 житлова площею 20,5 кв.м., 3-11 санвузол площею 7,3 кв.м., 3-12 житлова площею 4,6 кв.м., 3-13 гардеробна площею 4,8 кв.м., 3-14 житлова площею 13,9 кв.м.; мансандра: 3-15 корилор площею 12,4 кв.м., 3-16 житлова площею 12,8 кв.м., 3-17 кабінет площею 13,9 кв.м., 3-18 житлова площею 15,7 кв.м., а також частина мостіння і огорожі, що складає 54/100 частин домоволодіння. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] [PERSON] народилася [INFO] , батьками записані [PERSON] та [PERSON] . При цьому, 30.06.2020 року приватним нотаріусом ОНМО Корнік Д.А. було посвідчено заповіт, складений [PERSON] , відповідно до якого останній заповів належну йому частку житлового будинку з надвірними спорудами та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , своїй доньці [PERSON] , [INFO] . Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , 25 вересня 2020 року Приморським районним у м. Одесі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , про що зроблено актовий запис №1714. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 07.11.2020 року. Дослідивши спадкову справу №4/2021 відкриту приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Богун Іриною Андріївною після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , встановлено, що спадкоємцем померлого [PERSON] за заповітом стала його донька [PERSON] , яка прийняла спадщину. Позивачка зазначає, що у зв`язку з невідповідністю розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам, які змінилися виходячи з фактичного складеного порядку користування будівлями та спорудами, а також з урахуванням проведених співвласниками будівельних робіт по реконструкції вказаного домоволодіння, вона позбавлена можливості у позасудовому порядку отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, а також здійснити державну реєстрацію права власності. Відповідно до\~ст.16 ЦК України\~визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Пунктом 11 частини 1\~статті 346 ЦК України\~передбачено, що право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно до\~ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з\~ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Згідно\~ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Частинами 2 та 3\~ст. 1225 ЦК України\~передбачено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до\~статті 1226 Цивільного кодексу України\~частка у праві спільної сумісної власності, у тому числі і на земельну ділянку, спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. У відповідності до\~ст. 1258 ЦК України\~спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених\~статтею 1259 цього Кодексу. Згідно\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Як вбачається зі\~ст.1223 ЦК України\~право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. Відповідно до\~ст.1233 ЦК України: заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Згідно\~ст.1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого\~ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до положень частини другої статті 1220, частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини - дня смерті особи або дня, з якого вона оголошується померлою. Разом із тим, згідно зі статтею 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України). Таким чином, спадкові права є майновим об`єктом цивільного права, оскільки вони надають спадкоємцям можливість успадкувати майно (прийняти спадщину), але право розпорядження нею виникає після оформлення успадкованого права власності у встановленому законом порядку. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] , як спадкоємець померлого [PERSON] , в силу закону є власником частини домоволодіння, за адресою: [ADDRESS] , а саме: житлового будинку житловий будинок літ. «Л» загальною площею 83,1 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м.: 1-й поверх: 1-1 коридор, площею 9,8 кв.м., 1-2 санвузол площею 3,5 кв.м., 1-3 кухня площею 7,1 кв.м., 1-4 житловою площею 8 кв.м., 1-5 житловою площею 12,0 кв.м.; 2-й поверх: 1-6 коридор площею 14,4 кв.м., 1-7 санвузол площею 3,5 кв.м., 1-8 житловою площею 12,7 кв.м., 1-9 житловою площею 12,1 кв.м.; гараж літ. «М»; сарай літ. «Н»; вбиральня літ. «Д»; Л. кухня літ. «В», льох літ. «Г»; частина огорожі та мостіння. 01.09.2021 року приватним нотаріусом Богун І.А. видано довідку спадкоємцю [PERSON] про те, що майно, право власності на яке набуте спадкодавцем за життя, та яке підлягає державній реєстрації, зокрема, складається з 46/100 часток домоволодіння, під номером [ADDRESS] . Довідка видана з метою пред`явлення її для подальшої державної реєстрації права власності. Проте, відповідно до рішення реєстратора, останній не може зареєструвати частку [PERSON] у реєстрі прав власності в розмірі 46/100 з огляду на те, що для реєстрації речових прав на нерухоме майно, яке перебуває у спільній частковій власності необхідно подати реєстратору нотаріально посвідчену заяву співвласників цього майна. Для правильного, всебічного і повного встановлення обставин справи, з урахуванням фактичного складеного порядку користування будівлями та спорудами, а також з урахуванням проведених співвласниками будівельних робіт по реконструкції домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , за клопотанням представника позивача, 087.09.2023 року судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу по визначенню розміру ідеальних часток співвласників вказаного домоволодіння. Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №024/2023 від 18.12.2023 року, виходячи з розрахунків, з урахуванням інформації, наявної в матеріалах цивільної справи, результатів проведеного огляду, встановлено, що розмір ідеальних часток співвласників домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , виходячи з фактичного складеного порядку користування будівлями та спорудами та з урахуванням проведених співвласниками будівельних робіт по реконструкції вказаного домоволодіння, становлять: будівлі та споруди, що розташовані по [ADDRESS] , які знаходяться у фактичному користуванні позивача, з урахуванням проведених будівельних робіт по реконструкції вказаного домоволодіння (без врахування вбиральні літ «Д») 23/50 частин. Будівля, що розташована по [ADDRESS] , які знаходяться у фактичному користуванні відповідача з урахуванням проведених будівельних робіт по реконструкції вказаного домоволодіння (без врахування самочинно збудованого гаражу)- 27/50 частин. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивачки [PERSON] щодо визнання за нею в порядку спадкування право власності на 23/50 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , обґрунтовані та підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про поділ домоволодіння, припинення спільної часткової власності та виділення позивачці [PERSON] у особисту приватну власність в натурі належної їй частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , суд приходить до наступного. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у\~ст. 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1\~ст. 356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Згідно\~ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. При вирішенні даної справи суд керується правилами, сформульованими у статтях\~358,\~367 ЦК України, де закладені принципи поділу майна у натурі, оскільки за нормами\~ст. 364 ЦК України\~при виділу частки право спільної часткової власності припиняється лише для особи, яка виділяє свою частку, тоді як в даному випадку при виділі частки позивача, право спільної часткової власності припиниться для обох сторін. В абзаці першому пункту 6\~постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. № 7\~визначено, що при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Аналогічну правову позицію зазначено у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 3 квітня 2013р. по справі №6-12цс13, ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11 травня 2012р. по справі № 6-510св12, ухвалі Верховного Суду України від 1 квітня 2009 року по справі № 6-27902св08. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.\~183,\~358,\~364,\~379,\~380,\~382 ЦК України\~слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Судом встановлено, що відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №024/2023 від 18.12.2023 року у фактичному користуванні позивача перебуває 23/50 частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літ. «Л», оціночною вартістю 285282,00 грн., в складі наступних приміщень: І-й поверх житлового будинку літ. «Л», у складі приміщень: приміщення №І-1-1 коридор, площею 9,8 кв.м.; приміщення №І-1-2 санвузол, площею 3,5 кв.м.; приміщення №І-1-3 кухня, площею 7,1 кв.м.; приміщення №І-1-4 житлова, площею 8,0 кв.м.; приміщення №І-1-5 житлова, площею 12,0 кв.м. Площа приміщень І-го поверху житлового будинку літ. «Л»: 40,4 кв.м.: в т.ч. житлова 20,0 кв.м.; підсобна 20,4 кв.м. ІІ-й поверх житлового будинку літ. «Л», у складі приміщень: приміщення №ІІ-1-6 коридор, площею 14,4 кв.м.; приміщення №ІІ-1-7 санвузол, площею 3,5 кв.м.; приміщення №ІІ-1-8 житлова, площею 12,7 кв.м.; приміщення №ІІ-1-9 житлова, площею 12,1 кв.м. Площа приміщень ІІ-го поверху житлового будинку літ. «Л»: 42,7 кв.м: в т.ч. житлова 24,8 кв.м.; підсобна 17,9 кв.м. Загальна площа приміщень житлового будинку літ. «Л»: 83,1 кв.м.: в т.ч. житлова 44,8 кв.м.; підсобна 38,3 кв.м.; літьої кухні літ. «В», оціночною вартістю 1748,00 грн.; льоху літ. «Г», оціночною вартістю 2132,00 грн.; гаражу літ. «М», оціночною вартістю 37171,00 грн.; сараю літ. «Н», оціночною вартістю 5056,00 грн., які знаходяться на земельній ділянці, площею 0,410 га. За висновком експерта, виділити в натурі 23/50 частину вказаного домоволодіння, яка належить [PERSON] , із житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що перебуває у спільній частковій власності, в самостійний об`єкт нерухомого майна (одиницю) з урахуванням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та з урахуванням сформованого порядку користування домоволодінням\~технічно можливо. \~Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що поділ домоволодіння з виділенням позивачці [PERSON] у особисту приватну власність в натурі належної їй частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS] не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом. \~Таким чином, враховуючи встановлені обставини справи, наявність можливості виділення частки в натурі в праві спільної часткової власності, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved