Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-24 00:00:00

12 лютого 2024 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй частки домоволодіння розташовану за адресою: [ADDRESS] ,\~який складається\~з:\~житловий будинок\~«А-І»,\~загальною площею\~75,5\~м.кв.,\~в тому\~числі житловою\~площею 28,5\~м.кв.;\~господарські будівлі\~та споруди:\~погріб «а1»,\~ганок 1,\~ганок 2,\~хлів «Б-І»,\~хлів «Г-І»,\~гараж «Д-І»,\~хлів «Е-І»,\~погріб «е»;\~визнати за\~неюправо власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться з адресою [ADDRESS] , який складається з: житловий будинок «А-І», загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е»; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частки будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилались на те, що їй належить на праві приватної власності 1/2 частки домоволодіння розташованого\~за адресою: [ADDRESS] і вона фактично користується приміщеннями житлового будинку загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е» та дана частка\~будинковолодіння може\~бути виділена\~в окреме\~будинковолодіння.\~Право власності\~на земельну\~ділянку відсутнє,\~однак присвоєно\~кадастровий №6824288000:03:001:0143, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, належить їй на праві приватної власності, на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у справі №683/2665/16-ц. Представник позивача адвокат Кравчук В.М. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав повністю, просив його задовольнити з вищенаведених підстав. Представник відповідача в судове засідання не з`явивсь та звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі і відповідно заявлених позовних вимог - заперечень не має. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності частки домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS] , що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав №363098344 від 24.01.2024р. Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ПП «Проект БТІ» №259 від 26.01.2024р. за технічними показниками 1/2 частини будинковолодіння за адресою [ADDRESS] може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна,\~що складається\~зприміщеннями житлового будинку загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е» та дана частка будинковолодіння може бути виділена в окреме будинковолодіння. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві приватної власності будинковолодіння за адресою [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved