Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визначення частки у праві спільної сумісної власності. Мотивуючи позов тим, що сторони по справі, [PERSON] та [PERSON] , проживають у двох половинах одного будинку за адресою: [ADDRESS] , який у частках успадкований ними від їх покійних чоловіків, які за життя були співвласниками будинку та земельної ділянки під ним. У будинку є лише дві квартири [ADDRESS] , які належать сторонам, інших квартир у будинку немає. Позивач [PERSON] після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , успадкувала 53/100 часток житлового будинку літ. «А» з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером 105 (117) загальною площею 185,4 кв.м, в тому числі житловою площею 99,4 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , успадкувала 47/100 часток житлового будинку під номером [ADDRESS] . Позивач зазначила, що у різний період часу нумерація будинку була різною: № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] . Згідно з рішення Вінницької міської ради від 03.08.2023 №1899 будинку було чітко присвоєно адресу: [ADDRESS] та заначено, що будинок розміщено на земельній ділянці з кадастровим номером 0510137000:03:007:0054 площею 0,0752 га. Початково у свідоцтві про право на спадщину відповідача зазначено старий номер будинку, однак в подальшому після ухвалення Вінницькою міською радою рішення від 03.08.2023, відповідач оновила інформацію про номер будинку в Державному реєстрі речових прав. Зазначена земельна ділянка перебувала у спільній власності [PERSON] та [PERSON] . Право власності на підставі спадкування на вказану земельну ділянку за сторонами оформлено не було у зв`язку з тим, що 02 червня 2023 року позивачем було отримано постанову про відмову у вчинені нотаріальних дій №977/02-31, оскільки неможливо встановити склад спадкового майна, також зазначено, що оскільки один зі співвласників нерухомого майна помер, то визначити його частку у праві спільної сумісної власності неможливо, тому, що немає можливості з`ясувати домовленість між співвласниками. За таких обставин позивач просить визначити, що в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0510137000:03:007:0054 площею 0,0752 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS] , розмір частки [PERSON] , який помер [INFO] , на день його смерті становив 53/100 частки, а розмір частки [PERSON] , який помер [INFO] , на день його смерті становив 47/100 частки. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 12.01.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в загальному позовному провадженні. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 28.08.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання учасники справи не з`явилися. Позивач [PERSON] подала заяву (вх. №12254 від 13.02.2024) про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги просила задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] також подала заяви (вх. №12274, № 12281 від 13.02.2024) згідно яких повідомила про визнання нею позову та просила розгляд справи проводити у її відсутність. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0,0752 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0510137000:03:007:0054, що розташована за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності без визначення часток кожного з них у праві власності: [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №724115, виданого 20.03.2007, а також інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с. 12, 13). На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами власниками якого на час видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №724115, виданого 20.03.2007 були [PERSON] та [PERSON] . Як слідує із повідомлення КП «ВМБТІ» №149 від 14.01.2020 згідно матеріалів інвентаризаційної справи №6159 на будинковолодіння [ADDRESS] ( [ADDRESS] , 107, [ADDRESS] станом на 29.12.2012 за [PERSON] зареєстроване право власності на 53/100 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою 08.04.1980 за р. №2-320 та договору купівлі продажу, посвідченого Конюк В.О., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 02.02.1996 за р. №766. Також повідомлено, що станом на 12.09.2001 (дата останньої технічної інвентаризації) на земельній ділянці по [ADDRESS] розташовані: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «А1», прибудовами (сіньми) літ. «а2», літ. «а4», літ. «а5», підвалом (льохом) літ. «п/А», загальною площею 185,4 м2, в тому числі житловою -99,4 м2, сараї літ. «З», літ. «К», гараж літ «Л», погріб (льох), літ. «П», убиральня літ. «М», огорожа №1-6 в тому числі самочинно переобладнані в житловому будинку літ. «А»: коридор 1-4 площею 14,1 м2, кімната 2-1 площею 9,1 м2, самочинно зведені сіни літ. «а4», площею 16,7 м2, сараї літ. «З», літ. «К», гараж літ «Л», убиральня літ. «М». Тамбур літ. «а», літ. «а-1», сарай літ. «Д», літ. «В» - знесено. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи №6159 на будинковолодіння [ADDRESS] присутня інформації про зміну номера: в 1949 р. [ADDRESS] ; в 1977 р. [ADDRESS] ; в 1978 р. [ADDRESS] ; в 1991 р. [ADDRESS] . Згідно додатку №3/102 до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 житловому будинку з існуючим [ADDRESS] . Відповідно до рішення 9 сесії 7 скликання Вінницької міської ради від 24.06.2016 за [ADDRESS] (а.с. 20). Аналогічні відомості щодо перейменування [ADDRESS] наданні Департаментом архітектури та містобудування, а також повідомлено, що за наявною в департаменті інформацією земельна ділянка площею 0,0752 га, якій присвоєно кадастровий номер 0510137000:03:007:0054, по вулиці Брацлавській знаходиться у межах міста Вінниці (а.с. 21). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №52368349 від 21.06.2018 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк С.А. заведено спадкову справу після смерті [INFO] [PERSON] , [INFO] (а.с. 17). [PERSON] помер [INFO] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 05.06.2019 Вінницьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіально управління юстиції у Вінницькій області (а.с. 14). [PERSON] після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , успадкувала 53/10 часток житлового будинку літ. «А» з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером [ADDRESS] , загальною площею 185,4 кв.м, в тому числі житловою площею 99.4 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] , а [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , 47/100 часток житлового будинку за № 119 (117) з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Вказане підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2020, зареєстрованого в реєстрі за №356, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б., та копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.04.2023, зареєстрованого в реєстрі за №479, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк С.А. (а.с. 15, 18). На підставі вказаних вище свідоцтв про право на спадщину за законом право спільної часткової власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] (53/100 часток), [PERSON] (47/100 часток), що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 16, 19). До матеріалів справи також додано технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS] (а.с. 24-27). Згідно витягу з рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про присвоєння адрес об`єктам нерухомого майна» №1899 від 03.08.2023 житловому будинку літ. «А» загальною площею 168,4 кв.м., в тому числі житловою 98,4 кв.м., по [ADDRESS] (119) [PERSON] та [PERSON] , розташованому на земельній ділянці площею 0,0752 га кадастровий №0510137000:03:007:0054 [ADDRESS] (а.с. 22). На підставі вказаного рішення внесено відомості про присвоєну адресу до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, про що свідчить витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 08.09.2023 (а.с.23). Разом з тим, постановою приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. від 02.06.2023 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться в [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , оскільки нотаріус не може визначити склад спадкового майна, а саме: на яку частку нерухомого майна необхідно видавати свідоцтво про право на спадщину (а.с. 28). Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Частинами 4, 5 ст. 89 ЗК України передбачено, що співвласники земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачене законом або не встановлено судом. Відповідні роз`яснення містять положення п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року №20. Згідно з ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Позивач, заявляючи вимоги про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, посилається на розмір часток сторін у праві власності на житловий будинок, з відповідною часткою прибудов, господарських будівель та споруд, [ADDRESS] , так як позбавлена можливості вирішити питання оформлення спадщини на земельну ділянку в позасудовому порядку. Положеннями ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції на час отримання в спільну сумісну власність земельної ділянки, 30.03.2007) встановлено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Співвласникам вказаного вище будинковолодіння передано у спільну сумісну власність земельну ділянку для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд. Оскільки за положеннями частини третьої статті 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, за системним аналізом усіх зазначених норм матеріального права, які були чинними на час зазначених правовідносин, можна дійти висновку, що в разі набуття права спільної сумісної власності на земельну ділянку співвласниками будинковолодіння з виділеними частками, право власності на земельну ділянку переходить відповідно до їх розміру часток у будинковолодінні. При ухвалені рішення, суд враховує визнання відповідачем позовних вимог, тому відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Крім того, відповідно до п. 24 постанови Пленуму Верховного суд України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» №2 від 12 червня 2009 року у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтересів інших осіб (не відповідачів), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Визнання позову не суперечить нормам законодавства, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, протилежного судом не встановлено. Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення позову, враховуючи відсутність умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтв про право на спадщину, суд вважає за можливе визначити розмір часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0752 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0054, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , у розмірі, що зазначений у позовних вимогах, а саме: [PERSON] , який помер [INFO] , 47/100 частки; [PERSON] , який помер [INFO] , 53/100 частки. При цьому суд враховує, роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладені в п. 3.4. Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, де зазначено, що у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності. Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Outcome: approved