Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-31 00:00:00

05 березня 2024 до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовні давності обґрунтовані тим, що 20 серпня 2013 року [PERSON] за 16000 грн. придбав у [PERSON] домоволодіння та три земельні ділянки по [ADDRESS] . Даний факт не був належним чином оформлений, а підтверджується лише відповідною письмовою розпискою. [INFO] [PERSON] помер, а спадкова справа щодо його майна не заводилась. Домоволодіння за адресою: [ADDRESS] згідно погосподарської книги № 5, особовий рахунок № [NUMBER] на 01.07.1990 року відносилося до колгоспного двору. Членами колгоспного двору станом на 01.07.1990 року були: [PERSON] голова колгоспного двору; [PERSON] дружина; [PERSON] син; [PERSON] син. Колишня дружина померлого, а також його сини не претендують на свої частки у колгоспному дворі та не заперечують проти визнання за позивачем права власності на вказане домоволодіння. Починаючи з 20 серпня 2013 року і по теперішній час (понад десять років) [PERSON] добросовісно, відкрито та безпосередньо володіє будинком [ADDRESS] , утримує його в належному стані, здійснив капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги та здійснює обробіток земельної ділянки, на якій розміщено будинок, дотримуючись її цільового призначення, веде підсобне господарство. Разом з тим, позивач позбавлений можливості оформити придбане ним домоволодіння на своє ім`я та звернувся до суду про визнання за ним права власності на вказане домоволодіння (житловий будинок та земельну ділянку його будівництва та обслуговування) за набувальною давністю. Ухвалою суду від 05 березня 2024 року відкрито провадження у справі та вирішено проводити її розгляд за правилами загального позовного провадження. Позивач та його представник в судове засідання з`явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, підтримання позовних вимог та доводів позовної заяви. Будучи належним чином повідомленими судом про час та місце розгляду справи, жоден з відповідачів не з`явились в судове засідання, натомість кожний\~ них подав до суду письмову заяву про визнання позову в повному обсязі та розгляд справи у їх відсутність. В зв`язку з неявкою всіх учасників справи її розгляд проведено без фіксування судового процесу технічними засобами\~ за наявними матеріалами.\~\~ Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд прийшов до висновку про те, що визнання позову всіма відповідачами є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а отже позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У відповідності до наданої суду письмової розписки 20 серпня 2013 року [PERSON] в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] за 16000 грн. продав [PERSON] домоволодіння по [ADDRESS] \~ та земельні ділянки (а.с.7). Згідно технічного паспорту, виготовленого 12 лютого 2024 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор» (справа № 36159) житловий будинок садибного типу, який розташований по [ADDRESS] складається з наступного: Житловий будинок 1968 року побудови, загальною площею 65,4 кв.м., житловою площею, 32,8 кв.м. (літер. А-1), Літня кухня (літер. Б), Гараж (літер. В), Сарай (літер.Г), Сарай (літер. Д), Погріб вхідний (літер. Е), Погріб вхідний (літер. Ж), Колодязь питний (№ 1)(а.с.13-15). Відповідно до довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» № 1160\~ від 12 лютого 2024 року станом на лютий місяць 2024 року реєстрація права власності на вказаний житловий будинок\~ не проводилась, нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт станом на 31.01.2024 відсутні (а.с.12). Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру [PERSON] за життя належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,11га, яка має кадастровий номер 5325781203:03:001:0071 та розташована в с. Вертелецьке колишнього Шишацького району Полтавської області (а.с. 17-24). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.8). Спадкова справа до майна померлого [INFO] [PERSON] не заводилась, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 75995946 від 27.02.2024 (а.с.10). На момент його смерті з ним за однією адресою була зареєстрована лише колишня дружина [PERSON] , що підтверджується довідкою Воскобійницького старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради № 60 від 24.02.2024 (а.с.9). Згідно довідки Воскобійницького старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради № 62 від 25.01.2024 домоволодіння за адресою: [ADDRESS] згідно погосподарської книги № 5, особовий рахунок № [NUMBER] на 01.07.1990 року відносилося до колгоспного двору. Членами колгоспного двору станом на 01.07.1990 року були: [PERSON] голова колгоспного двору; [PERSON] дружина; [PERSON] син; [PERSON] син (а.с. 11). Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5. У наступному - Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 12 травня 1985 року № 5-2426 та Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69. Згідно з вказаними Вказівками суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сім`ї). Особи, які працювали в колгоспі, але не були членами колгоспу, належали до суспільної групи робітників або службовців залежно від займаної посади. За приписами ст.ст. 120, 121, 123 Цивільного кодексу Української РСР майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності. Інститут суспільної групи господарств колгоспний двір був припинений 15 квітня 1991 року відповідно до постанови Верховної ради Української РСР № 885-ХІІ з введенням у дію Закону України «Про власність». [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , як колишні члени колгоспного двору не претендують на свої частки у колгоспному дворі та не заперечують щодо визнання права власності на житловий будинок садибного типу [ADDRESS] за набувальною давністю за [PERSON] , про що кожним з них до суду подано відповідну письмову заяву. Згідно ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою. Згідно ч. 1. ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч. 4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно до\~ роз`яснень, наведених у Постанові Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Зокрема Шишацька селищна рада\~ наділена правом звернення до суду із позовом про визнання безгосподарським майна, яке фігурує у даній справі, а тому позов заявлено не лише до відповідачів фізичних осіб, а й до органу місцевого самоврядування.\~ Як встановлено судом з матеріалів справи позивач хоча й без належного юридичного оформлення, але добросовісно заволодів житловим будинком [ADDRESS] та розташованою під ним земельною ділянкою і більше 10 років безперервно та відкрито володіє даним майном. Крім позивача жодні особи на дане майно не претендують, безгосподарським воно не визнавалось. Разом з тим відсутність правовстановлюючих документів на даний будинок та неналежне оформлення факту купівлі позивачем будинку та розташованої під ним земельної ділянки перешкоджає останньому оформити своє право власності на дану нерухомість.\~ Зважаючи на все вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що заявлені позовні вимоги не порушують нічиїх прав, сприяють впорядкуванню обліку об`єктів нерухомості, право власності на які не зареєстровано або не переоформлено належним чином протягом тривалого проміжку часу, а отже вважає необхідним їх задовольнити.\~ Враховуючи те, що позивач на стягненні з відповідачів судових витрат не наполягає, суд відносить їх на рахунок позивача. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved