Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01 листопада 2019 року по 31 серпня 2023 року в сумі 36533 грн. 94 коп., які отримані за адресою: [ADDRESS] . Крім заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивач також просив суд стягнути з відповідача нарахований індекс інфляції в розмірі 6854 грн. 60 коп. та 3 % річних в сумі 2540 грн. 36 коп. У позовній заяві зазначив, що на балансі КП «Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня ім. О. Ф. Мальцева Полтавської обласної ради» перебуває жилий будинок за адресою: [ADDRESS] . На підставі договору найму житла від 23 грудня 2008 року [PERSON] надано в користування житло, а саме: квартиру [ADDRESS] . [PERSON] зареєстрована за вищевказаною адресою з 26 грудня 2008 року по теперішній час. Відповідач є квартиронаймачем та споживачем комунальних послуг, які надаються позивачем за адресою: [ADDRESS] . За період проживання Відповідача у вказаній квартирі позивачем, як балансоутримувачем та обслуговуючою організацією, в указаний період щоденно надавались вказані житлово-комунальні послуги, однак [PERSON] платежі здійснювалися не регулярно, що призвело до утворення заборгованості за вказаний період. Лікарнею укладені договори з підприємствами, що надають комунальні послуги. В свою чергу, у відповідності до ст. 66 - 68 ЖК України мешканці будинку повинні оплачувати лікарні квартирну плату та комунальні послуги, за тарифами встановленими органами виконавчої влади. Але відповідач одержані нею комунальні послуги не оплачувала, внаслідок чого утворилася заборгованість. Тому позивач просив суд стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в сумі 45928 грн. 90 коп. Ухвалою судді від 29 листопада 2023 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Заперечення від позивача щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Відповідач відзиву на позов не подала. Клопотань або заяв по суті справи сторони суду не подавали. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності. У заяві зазначила, що позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач [PERSON] , яка належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась. Про причини неявки не повідомила. Відповідно до положень ст. ст. 280, 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Як встановлено судом, жилий будинок за адресою: [ADDRESS] перебуває на балансі Комунального підприємства «Обласний заклад з надання психіатричної допомоги Полтавської обласної ради», що підтверджується довідкою Управління майном обласної ради Полтавської обласної ради від 11 серпня 2023 року №1679/07-17 (а.с.11). Відповідач [PERSON] є квартиронаймачем та споживачем комунальних послуг, які надаються позивачем за адресою: [ADDRESS] . Правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані типовим договором найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 23 грудня 2008 року, укладеним Полтавською обласною клінічною психіатричною лікарнею імені О.Ф. Мальцева (що діє в договорі як наймодавець) та [PERSON] (що діє в договорі як наймач) (а.с.12) Предметом вказаного договору є надання наймодавцем наймачу [PERSON] і членам її сім`ї у безстрокове користування квартири за адресою: [ADDRESS] , корпус А-1, А-2. Згідно пунктів 1.2.2., 1.2.5 договору найму наймодавець також зобов`язується забезпечувати надання комунальних послуг, доводити наймачу встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів на них. Згідно пункту 1.3.3. зазначеного договору найму наймач зобов`язується у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію. Таким чином судом встановлено, що між сторонами склались правовідносини найму житлового приміщення та надання комунальних послуг, в яких одна сторона зобов`язана надавати другій стороні у безстрокове користування житлове приміщення та комунальні послуги до нього, а друга зобов`язана своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами та квартплату. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначаються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. За нормами ст. 68 ЖК України споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як передбачено п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. З метою забезпечення мешканців будинку комунальними послугами позивачем укладені договори з підприємствами, що надають комунальні послуги. Витрати позивача на оплату комунальних послуг, наданих відповідачу та членам її сім`ї, підлягають до відшкодування наймачем. Діючи в правовідносинах належним чином, відповідач мала оплачувати квартплату та одержані послуги з водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання. Як встановлено судом, відповідач у період з 01 листопада 2019 року по 31 серпня 2023 року отримані послуги в повному обсязі не оплачувала. У зв`язку з цим за цей період виникла заборгованість в сумі 36533 грн. 94 коп. Наданий позивачем розрахунок вказаної суми заборгованості відповідачем не спростований. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зобов`язання, що виникло між сторонами, є грошовим. Тому на вимогу позивача відповідач зобов`язана сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми. Станом на 01 вересня 2023 року борг відповідача за комунальні послуги становить 36533 грн. 94 коп., інфляційні втрати позивача у зв`язку з порушенням строків оплати послуг - 6854 грн. 60 коп., 3% річних - 2540 грн. 36 коп., що підтверджується наданим до справи розрахунком (а.с.49-50). На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за квартплату та надані послуги в розмірі 36533 грн. 94 коп., компенсації інфляційних втрат підприємства у розмірі 6854 грн. 60 коп. та 3% річних в розмірі 2540 грн. 36 коп., а всього 45928 грн. 90 коп. Тому борг з врахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних необхідно стягнути в повному розмірі. Крім того, у зв`язку з задоволенням позову з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути 2684 грн. 00 коп. на відшкодування понесених судових витрат.

Outcome: approved