Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-31 00:00:00

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. ОСББ «Олімпійська 16» звернулось до суду з позовною заявою про стягнення з [PERSON] суми заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території як власниці квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в розмірі 11\~912 грн. 88 коп. та, крім того, судового збору в розмірі 2 684,00 грн. Позов обґрунтовувався тим, що згідно із інформації державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власницею квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 01.06.2019 року у п. 2 Протоколу співвласники затвердили з 13.06.2019 року обов`язковий щомісячний внесок і платіж на управління будинком та утримання прибудинкової території для жилих (квартир) та нежилих приміщень ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 16» в розмірі 6,00 грн. з 1 кв.м. Протоколом № 3 засідання членів правління від 16.07.2019 року у п. 2 Протоколу обраний голова правління [PERSON] . На даний час відповідачем порушується зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання та ремонт будинку (приміщень або іншого майна), внаслідок чого станом на дату звернення до суду утворилась заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] у розмірі 11\~912 грн. 88 коп., які позивач просить стягнути. Крім того, витрати на сплату судового збору. ІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 16.10.2023 року відкрито провадження по справі, ухвалено про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, учасникам справи встановлено строк для подачі заяв по суті справи. ІІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ. У судове засідання представник позивача не з`явився, відповідно до матеріалів позовної заяви просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила, у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подала, в зв`язку з чим суд відповідно до положень\~ст. 178 ч.8 ЦПК України\~вирішує справу за наявними в ній матеріалами та вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, з урахуванням клопотання представника позивача про слухання справи за його відсутності та в зв`язку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. ІV. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН.. [PERSON] є власницею квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Наданими позивачем документами встановлено, що Протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 01.06.2019 року у п. 2 Протоколу співвласники затвердили з 13.06.2019 року обов`язків щомісячний внесок і платіж на управління будинком та утримання прибудинкової території для жилих (квартир) та нежилих приміщень ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 16» в розмірі 6,00 грн. з 1 кв.м. Протоколом № 3 засідання членів правління від 16.07.2019 року у п. 2 Протоколу обраний голова правління [PERSON] З наданої архівної довідки від 10.08.2023 року по особовому рахунку № [NUMBER] станом на 16.10.2023 року виникла заборгованість по квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка становить 11\~912 грн. 88 коп. ІV. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА. Статтею 322 ЦК України\~встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить. Відповідно до положень\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» \~житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з п. 1 ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів і зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до положень\~ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають, у тому числі витрати, на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Згідно\~зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. Відповідно до положень\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Згідно з ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1\~ст. 612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно з ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власницею квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а балансоутримувачем вказаного будинку є ОСББ «Олімпійська 16». Договір про надання послуг між ОСББ «Олімпійська 16» та відповідачем не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачу надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. Так, щомісяця позивач нараховував відповідачу плату за спожиті комунальні послуги, однак останні кошти за вказані послуги [PERSON] не сплачувала, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги, яка станом на 16.10.2023 року становить 11\~912 грн. 88 коп. За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог щодо стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Олімпійська 16» заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 11\~912 грн. 88 коп. Відповідно до вимог\~ст. 141 ЦПК України\~та Закону України «Про судовий збір» з відповідача також слід стягнути судовий збір у розмірі 2\~684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved