Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-17 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та\~прибудинкових територій\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~за період\~з 01.10.2020\~року по\~30.09.2023\~року у\~розмірі 13108\~грн.\~53\~коп.,\~станом на\~21.02.2022\~року інфляційні\~втрати у\~розмірі 397\~грн.\~13\~коп.\~та 3%\~річних від\~простроченої суми\~у розмірі\~109\~грн.\~41\~коп.,\~а також\~стягнути судові\~витрати.\~В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначено,\~що ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~на підставі\~укладеного з\~Управлінням благоустрою\~та житлової\~політики виконкому\~Криворізької міської\~ради договору\~про надання\~послуг з\~управління будинком,\~спорудою або\~групою будинків\~у Саксаганському\~районі з\~01.12.2014\~року було\~визначено управителем\~будинку,\~споруди або\~групи будинків\~і споруд\~Саксаганського району\~м.\~Кривого Рогу,\~у т.ч.\~по [ADDRESS] .\~Відповідачі зареєстровані\~у квартирі\~ [ADDRESS] .\~Формування тарифів\~на послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій\~здійснюється по\~кожному будинку\~окремо відповідно\~до Порядку,\~затвердженого Постановою\~КМУ від\~01.06.2011\~року №869\~«Про забезпечення\~єдиного підходу\~до формування\~тарифів на\~житлово-комунальні\~послуги».\~Додатком до\~даного порядку\~визначено перелік\~обов`язкових послуг,\~які повинні\~надаватись для\~забезпечення належного\~санітарно-гігієнічного,\~технічного стану\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій.\~Щомісячні нарахування\~за послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкової території\~здійснюються у\~відповідності до\~Рішення №178\~від 12.04.2017\~року,\~яким затверджені\~тарифи на\~послугу з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій з\~01.05.2017\~року.\~Відповідачі належним\~чином не\~виконують зобов`язання\~щодо оплати\~наданих ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~послуг,\~в результаті\~чого за\~період з\~01.10.2020\~року по\~30.09.2023\~року утворилась\~заборгованість у\~сумі 13108\~грн.\~53\~коп.\~У зв`язку\~з тим,\~що у\~добровільному порядку\~відповідачі виниклу\~заборгованість не\~погашають,\~позивач вимушений\~був звернутись\~до суду\~з даним\~позовом та\~крім суми\~заборгованості по\~оплаті наданих\~послуг просить\~стягнути нараховані\~інфляційні втрати\~та 3%\~річних від\~простроченої суми. Ухвалою суду від 11.12.2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами та надано відповідачам 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву. Відповідач [PERSON] надав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що між ним та ТОВ «Житлосервіс-КР» ніяких договорів з приводу надання житлово-комунальних послуг не укладалось, позивачем послуги з утримання буд. [ADDRESS] та прибудинкової території не надавались, відповідно він не отримував їх, а тому у нього відсутній обов`язок по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Також зазначив, що долученими до позовної заяви доказами не доводиться факт надання та отримання послуг. У зв`язку із чим просив відмовити у задоволенні позову. Відповідач [PERSON] також надала до суду відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити у задоволенні позовних вимог щодо неї посилаючись на те, що вона є неналежним відповідачем у справі, оскільки власником квартири, за адресою якої позивач просить суд стягнути заборгованість, є [PERSON] , тому вона не є споживачем послуг за даною адресою та не має обов`язку з оплати послуг. Представник ТОВ «Житлосервіс-КР» надав до суду відповідь на відзив [PERSON] , в якому заперечив твердження відповідача щодо того, що вона є неналежним відповідачем у справі, оскільки вона є членом сім`ї власника, зареєстрована у кв. [ADDRESS] , а тому має солідарний обов`язок з оплати наданих комунальних послуг. Також, представником ТОВ «Житлосервіс-КР» надано відповідь на відзив [PERSON] , в якому він не погодився із позицією відповідача, зазначивши, що нарахування за надані житлово-комунальні послуги проводяться на підставі рішення органу місцевого самоврядування про затвердження тарифів на послуги із чітким зазначенням розміру цих тарифів, строків надання послуг, періодичності. Перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №231 від 10.05.2017 року. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, надавачем яких є ТОВ «Житлосервіс-КР», затверджені рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №178 від 12.04.2017 року. Дана інформація є публічною та доступною, розміщеною на офіційному сайті органу місцевого самоврядування. Крім того, ТОВ «Житлосервіс-КР» з 01.12.2014 року є управителем будинків, споруд та прибудинкової території у Саксаганському районі м. Кривого Рогу на підставі Договору з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, яка є балансоутримувачем багатоквартирних будинків, у т.ч. буд. [ADDRESS] . Також, представник позивача зазначив, що належна відповідачу квартира знаходиться у багатоквартирному будинку, під`єднана до внутрішньобудинкових систем, від користування якими відповідач не відмовлявся. Крім того, відповідач не надав доказів на підтвердження ненадання позивачем послуг або надання послуг неналежної якості. Додатково зазначив. що відповідач жодного разу не звертався до ТОВ «Житлосервіс-КР» з приводу отримання будь-якої інформації, пов`язаної з обслуговуванням будинку. Відповідач [PERSON] надав заперечення, у яких висловив незгоду із доводами позивача, викладеними у відповіді на відзив, вказав, що позивачем не надано жодного доказу, який би підтверджував його повноваження як управителя прибудинковою територією до буд. [ADDRESS] , яка саме територія відноситься до земельної ділянки багатоквартирного будинку та на якій території позивач надавав свої послуги. Крім того, відсутність доказів надіслання позивачем йому рахунків на оплату послуг за весь період та відсутність Актів наданих послуг підтверджує факт ненадання таких послуг. У поданих запереченнях відповідач [PERSON] висловила незгоду із доводами позивача, викладеними у відповіді на відзив, наполягала, що вона є неналежним відповідачем у справі, оскільки обов`язок щодо сплати фактично отриманих житлово-комунальних послуг наступає виключно у власника квартири, яким вона не являється. Також вказала, що позивачем не надано Актів наданих послуг, через що є недоведеним надання позивачем та отримання відповідачем послуг. Представником позивача також було надано до суду письмові пояснення на заперечення відповідача [PERSON] та пояснення на заперечення відповідача [PERSON] , в яких зазначено обставини тотожні, викладеним у відповідях на відзиви. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Відповідно до Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі від 20.01.2014 року, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради, в особі начальника управління Катріченком О.В. та ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора [PERSON] , ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснює функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, у тому числі буд. [ADDRESS] (а.с.5, 5 зворот). Відповідачі зареєстровані у кв. [ADDRESS] [PERSON] з 12.10.1992 року та [PERSON] з 10.04.2012 року (а.с.35,36). Позивачем за період з 01.10.2020 року по 30.09.2023 року надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території буд. [ADDRESS] , у зв`язку із чим були понесені витрати (а.с.11-31). На підтвердження надання у вказаний період житлово-комунальних послуг позивачем також надано Акти виконаних робіт, Акти надання послуг підрядними організаціями, Акти списання матеріалів, Наряд-завдання та Довідки про вартість виконаних будівельних робіт підрядними організаціями (з додатками), які містять детальну інформацію з обсягу фактично наданих послуг та виконаних робіт. Згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.10.2020 року по 30.09.2023 року, заборгованість відповідачів по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг склала 13108 грн. 53 коп. (а.с.8). У зв`язку із наявною сумою заборгованості, позивач звернувся до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області із заявою про видачу судового наказу із вимогою про стягнення з відповідачів заборгованості. Ухвалою суду від 19.06.2023 року судовий наказ №214/1419/23 від 24.05.2023 року про солідарне стягнення з [PERSON] та [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованості за житлово-комунальні послуги, скасовано (а.с.10). Відповідно до положень\~ Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку [ADDRESS] надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 5 ч. 2\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний\~оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У відповідності до п. 1\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності зі\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно\~ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається.\~ Твердження відповідача [PERSON] щодо того, що внаслідок відсутності договору між ним та ТОВ «Житлосервіс-КР» позивач не має права на стягнення боргу, суд вважає необґрунтованими, оскільки відповідно до п. 1 ч. 1\~ст.\~7\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2\~ст. 7 цього Закону\~обов`язок споживача\~оплачувати надані\~житлово-комунальні\~послуги за\~цінами/тарифами,\~встановленими відповідно\~до законодавства,\~у строки,\~встановлені відповідними\~договорами.\~При цьому,\~ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Наданими позивачем письмовими доказами підтверджується факт надання житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] , а також факт несення позивачем певних витрат, пов`язаних із наданням цих послуг. Відповідачем, окрім тверджень, викладених у поданому відзиві щодо ненадання та відповідно не отримання від ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг, жодного доказу на спростування доводів позивача не надано. При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, хоча й договір між сторонами не укладався, але житлово-комунальні послуги позивачем за адресою: [ADDRESS] , надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Відтак, відсутність укладеного договору не виключає обов`язку відповідачів оплачувати житлово-комунальні послуги, а у випадку ухилення від виконання такого обов`язку нести відповідальність в порядку, встановленому законом. Відповідна правова позиція сформульована у\~Постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року у справі №6-2951цс15,\~Постанові Верховного Суду від 26.09.2018 року у справі №750/12850/16-ц, провадження №61-11107св18, Постанові Верховного Суду від 06.11.2019 року у справі №642/2858/16, провадження №61-26204св18. Таким чином, згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості, судом встановлено наявність заборгованості за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.10.2020 року по 30.09.2023 року у розмірі 13108 грн. 53 коп. В межах даного періоду відповідачами жодних оплат здійснено не було. Щомісячні нарахування за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюються відповідно до Рішення виконкому Криворізької міської ради №178 від 12.04.2017 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються населенню м. Кривого Рогу товариством з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР», яке є у вільному доступі на сайті виконкому. Відповідачами відповідно до ст.\~ст.\~77-78\~ЦПК України не надано доказів на спростування тверджень позивача щодо надання житлово-комунальних послуг, надання послуг неналежної якості, а також наданого позивачем розрахунку, з яким погоджується суд, тому враховуючи, що при вирішенні цивільних справ судами враховується стандарт доказування «більшої вірогідності», відтак доводи відповідача [PERSON] щодо відсутності зобов`язання зі сплати наявної заборгованості є необґрунтованими і судом відхиляються. З приводу доводів відповідача [PERSON] про те, що вона є неналежним відповідачем у справі, суд зазначає наступне. Згідно визначення термінів, наведених у ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Положення ст. 156 ЖК України визначать, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в\~ч. 2\~ст. 64 цього Кодексу.\~ Згідно ч. 2 ст. 64 ЖК України, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. З аналізу поданих відповідачами відзивів та заперечень, вбачається, що останні не заперечують факт проживання у кв. [ADDRESS] , що дає підстави стверджувати, що відповідач [PERSON] користується приміщенням вказаної квартири нарівні із його власником, яким є [PERSON] , а отже має брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Щодо позовних вимог в частині стягнення з відповідачів на користь позивача інфляційних збитків та 3% річних від простроченої суми, суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачами плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних збитків та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків (а.с.9, 9 зворот), з якими погоджується суд, також є обґрунтованими. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. Крім того, відповідно до ст.ст.\~141,\~164 ЦПК України\~з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп., з кожного відповідача у рівних частках, тобто по 1342 грн. 00 коп. (а.с.3,4). На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved