Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-31 00:00:00

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову. 1.1. В жовтні 2023 року ОСББ «Кантрі-Хаус» звернулось до суду з вказаним позовом та посилається на те, що позивач забезпечує утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] . У зв`язку з тим, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] у вказаному багатоквартирному будинку, на неї покладений обов`язок сплачувати внески. В період часу з 1 серпня 2019 року до 19 жовтня 2023 року відповідач не виконував вказаний обов`язок. У зв`язку з цим у нього виникла заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15273 гривень 70 копійок, а також заборгованість по сплаті внесків у резервний фонд в розмірі 1500 гривень 00 копійок. Загальний розмір заборгованості по сплаті внесків становить 16823 гривні 70 копійок. [PERSON] ухиляється від повернення цієї заборгованості. Тому ОСББ «Кантрі-Хаус» просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків в розмірі 16823 гривень 70 копійок. 1.2. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримує позов та наполягає на його задоволенні. 1.3. [PERSON] не з`явилась у судове засідання та не подала відзив на пред`явлений позов. Вона повідомлялась про час та місце розгляду цивільної справи шляхом надсилан-ня судових повісток за останнім відомим місцем проживання відповідача та за адресою розташування його квартири. Однак зі змісту довідок форми №19 (а.с.40, 45, 55) вбачаєть-ся, що [PERSON] відсутня за останнім відомим місцем її проживання та за адресою розташування її квартири. Ця обставина унеможливила вручення їй судових повісток. Тому на підставі ч.11 ст.128 ЦПК України відповідач повідомлявся про час та місце розгляду цивільної справи шляхом розміщення оголення про виклик на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.59). 2. Інформація про рух цивільної справи. 2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27 жовтня 2023 року (а.с.32) вбачається, що цивільну справу за позовом, пред`явленим ОСББ «Кантрі-Хаус», було розподілено судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О. 2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 13 листопада 2023 року (а.с.35) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено цивільну справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. 2.3. На підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду, занесеної до прото-колу судового засідання №2650959 від 26 березня 2024 року (а.с.61), проведений заочний розгляд цивільної справи у відсутності відповідача. 3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 3.1. Зі змісту п.1.1, п.2.3 та п.4.1 статуту ОСББ «Кантрі-Хаус» (а.с.16, 18) вбачається, що завданням та предметом діяльності позивача є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] . Одним з джерел фінансування діяльності ОСББ «Кантрі-Хаус» є внески та платежі співвласників багатоквартирного будинку. 3.2. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №350653283 від 17 жовтня 2023 року (а.с.7) вбачається, що за [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] . 3.3. Правовідносини регулюються главою 47 «Поняття зобов`язання. Сторони у зобов`язанні», главою 48 «Виконання зобов`язання», главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 4.1. Відповідно до ч.2 ст.509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встанов-лених ст.11 цього Кодексу. 4.2. Згідно з ч.3 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. 4.3. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 4.4. Згідно з ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартир-ного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. 4.5. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог з дотриманням звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 4.6. Згідно з ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконан-ня). 4.7. Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. 4.8. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. У зв`язку з тим, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , на підставі ч.3 ст.11 ЦК України та ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у неї виник обов`язок сплачувати позивачу внески на утримання будинку та прибудинкової території, а також внески у резервний фонд. Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України відповідач не подав жодного доказу на підтвердження виконання ним вказаного обов`язку в період часу з 1 серпня 2019 року до 19 жовтня 2023 року. Тому у [PERSON] виникла заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15273 гривень 70 копійок, а також заборгованість по сплаті внесків у резервний фонд в розмірі 1500 гривень 00 копійок. Загальний розмір заборгованості відповідача по сплаті внесків становить 16823 гривні 70 копійок (15273,70 +1500,00). Ці обставини підтверджуються письмовим розрахунком, приєднаним до позову (а.с.6). 5.2. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що станом на день ухвалення рішення суду [PERSON] хоча б частково повернула означену заборго-ваність. 5.3. З огляду на це суд вважає, що з відповідача на користь ОСББ «Кантрі-Хаус» належить стягнути заборгованість по сплаті внесків в розмірі 16823 гривень 70 копійок. 6. Розподіл судових витрат. 6.1. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 6.2. ОСББ «Кантрі-Хаус» сплатив судовий збір в розмірі 2684 гривень 00 копійок. Ця обставина підтверджується платіжною інструкцією №1343 від 23 жовтня 2023 року (а.с.5). Пред`явлений позов задоволений в повному обсязі. 6.3. З огляду на це суд вважає, що з [PERSON] на користь позивача належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 2684 гривень 00 копійок.

Outcome: approved