Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-01 00:00:00

У листопада 2023 року позивач, ОСББ «Приозерний-119» (код ЄДРПОУ\~40507524,\~м.\~Дніпро), пред`явило\~через суд\~позов до\~ [PERSON] та\~ [PERSON] на\~предмет стягнення\~з них\~як власників\~квартири [ADDRESS] ,\~загальною площею\~53,5\~кв.м., заборгованості по внескам та платежам на утримання будинку, у розмірі затвердженому протоколом 4/19 загальних зборів ОСББ від 13 квітня 2019 року, за період з травня 2022 року по жовтень 2023 року в загальному розмірі 7\~119,93 грн. Також позивач просить стягнути з відповідачів судовий збір в розмірі 2\~684 грн., а також витрати на правничу допомогу в розмірі 3\~000 грн. З відкриттям спрощеного позовного провадження за ухвалою суду від 17 січня 2024 року, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду цієї справи по суті на засадах диспозитивності проведена її письмова підготовка без виникнення процесуальних ускладнень та без потреби у витребуванні доказів чи у сприянні в поданні доказів іншим чином. 16 лютого 2024 року у зв`язку зі зміною фактичних обставин, а саме у зв`язку зі смертю відповідача [PERSON] , представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зміну предмета позову, відповідно до якої представник позивача просила стягнути заборгованість по внескам\~та платежам\~на утримання\~будинку з відповідача [PERSON] з травня 2022 року по жовтень 2023 року в загальному розмірі 7\~119,93 грн., а також судові витрати в розмірі 5\~684 грн. Ухвалою Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 26 лютого 2024 року прийнято заяву представника позивача про зміну предмета позову та відповідачу встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням зміни предмету позову. Представник позивача, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій також зазначила, що позов підтримує у повному обсязі, наполягає на його задоволенні та не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання не з`явився, та, будучи належним чином неодноразово повідомленим про час і місце розгляду справи, про розгляд справи в його відсутність не клопотав та про причини неявки не повідомив, на підставі чого з урахуванням відсутності заперечень з боку представника позивача за правилами ст.ст.\~280,\~287,\~288 ЦПК України\~справа підлягає розглядові судом в заочному порядку. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що згідно інформації Дніпровського міського бюро технічної інвентаризації Комунального підприємства Дніпровської міської ради № 7268 від 18 липня 2023 року станом на 31 грудня 2012 року згідно матеріалів інвентаризаційної справи за адресою: [ADDRESS] , право власності на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] (ПІБ надано російською мовою згідно правовстановлюючого документу) (а.с. 14). 25 травня 2016 року в будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», яке здійснює утримання та обслуговування будинку та згідно Статуту об`єднання одним із основних завдань та предметом діяльності є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (а.с. 5-6). Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~та їх статутом. Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5, 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної\~компетенції загальних\~зборів співвласників\~відноситься,\~окрім іншого: затвердження\~статуту об`єднання,\~внесення змін\~до нього; обрання\~членів правління\~об`єднання; питання\~про використання\~спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ч.ч.1-3\~ст.\~12\~Закону України\~«Про\~об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Так, відповідно до протоколу № 4/19 зборів співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», які відбулися 13 квітня 2019 року затверджено новий тариф на утримання будинку, який складає 5 грн./м.кв., а відповідно до протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», які відбулися 07 жовтня 2020 року змінено розмір внесків на утримання у розмірі 7 грн. за 1 кв.м. на місяць. Також було внесено з тарифу окремо плату за вивезення ТПВ згідно з договором, укладеним з обслуговуючою компанією пропорційно до площі приміщення (а.с. 7-9). Відповідно до п. 2.1 договору № 119-Д.Я./Ц/М від 07 лютого 2019 року ціна договору надання послуг із вивезення (збирання, перевезення) та утилізації твердих побутових відходів складає 33\~512,16 грн. за рік (33\~512,16 /12 (місяців) /5 039,68 кв.м. (площа будинку) = 0,55 коп. за 1 кв.м. на місяць (а.с. 10-11). Таким чином, розмір внеску з 07 жовтня 2020 року складає 7,55 грн. за 1 кв.м. на місяць. Відповідно до даних технічного паспорту загальна площа квартири [ADDRESS] складає 53,5 кв.м., отже сума щомісячного платежу складає 403,93 грн. (а.с. 17-18). Згідно розрахунку заборгованості по внескам по квартирі [ADDRESS] у травні 2022 року сплачено частково на суму 150,72 грн., проте після цього жодних платежів не надходило, а тому за відповідачем утворилася заборгованість за період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року у сумі 7\~119,93 грн. (а.с. 12, 15-16). Відповідно до\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати\~від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до\~ст. 360 ЦК України\~співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Визначаючи розмір заборгованості по квартирі [ADDRESS] , загальною площею 53,5 кв.м., в період з травня 2022 року по жовтень 2023 року, суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок (а.с. 12), який не викликає сумніву у суду, приходить до висновку про його обґрунтованість та достовірність, оскільки останній проведено відповідно до затверджених рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ визначених розмірів внесків, виходячи з положень діючого законодавства, яке регулює правовідносини між ОСББ та співвласниками будинку та положень Статуту ОСББ, а відтак, права позивача підлягають захисту шляхом стягнення на його користь з відповідача суми боргу в період з травня 2022 року по жовтень 2023 року в розмірі 7\~119,93 грн. Судові витрати відносяться на рахунок відповідача відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно розміру задоволених вимог позивача, тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правову допомогу в розмірі 3 000 грн., фактичне понесення яких підтверджується Договором про надання професійної правової допомоги № 5/23 від 14 березня 2023 року з адвокатом Логвіновою Вікторією Володимирівною, заявкою № 2 від 21 листопада 2023 року до договору правничої допомоги № 5 від 14 березня 2023 року, які надані представником позивача разом із позовною заявою про розрахунок судових витрат 23 листопада 2023 року, та сплачений судовий збір в розмірі 2 684 грн.

Outcome: approved