Jurisdiction: civil
Date: 2024-04-01 00:00:00

У жовтні 2023 року позивач звернувся до Солом`янського районного суду міста Києва з позовом, у якому просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління будинком з 01.10.2021 по 31.07.2023 у розмірі 25325,05 грн та судові витрати. В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що [PERSON] з 23.05.2012 є власником квартири [ADDRESS] . 27.08.2020 проведено збори співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , протоколом зборів співвласників будинку [ADDRESS] від 11.09.2020: визначено управителем будинку ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ»; затверджено кошторис витрат на управління будинку для квартир 8,44 грн з ПДВ у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі приміщення, для квартир 9,28 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі; для нежитлових приміщень 7,83 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі приміщення. На виконання рішень, прийнятих зборами співвласниками будинку, 01.10.2020 укладено договір між співвласниками та ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» №01/10/20-УЛ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. У зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань, у відповідача утворилась заборгованість з 01.10.2021 по 31.07.2023 у розмірі 25325,05 грн. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 18 жовтня 2023 року у справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику. Запропоновано відповідачу надати відзив на позовну заяву у 15-денний строк з дня вручення / отримання копії ухвали про відкриття провадження в справі та копії позовної заяви з додатками. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 20 лютого 2024 року здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін - в розгляд справи в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав. Відповідач у судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином про дату, час і місце судового розгляду. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] з 23.05.2012 є власником квартири [ADDRESS] . 27.08.2020 проведено збори співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , протоколом зборів співвласників будинку [ADDRESS] від 11.09.2020: визначено управителем будинку ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ»; затверджено кошторис витрат на управління будинку для квартир 8,44 грн з ПДВ у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі приміщення, для квартир 9,28 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі; для нежитлових приміщень 7,83 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі приміщення. На виконання рішень, прийнятих зборами співвласниками будинку, 01.10.2020 укладено договір між співвласниками та ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» №01/10/20-УЛ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. У зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань, у відповідача утворилась заборгованість з 01.10.2021 по 31.07.2023 у розмірі 25325,05 грн. Відповідно до ст.ст.156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. У ст.526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості. Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Згідно зі ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Частиною 1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до п.27 Постанови Пленуму ВСУ №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved