Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-18 00:00:00

26 січня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна. Позовна заява обґрунтована тим, що на праві спільної часткової власності [PERSON] належать 2/5 частин житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] . Іншим співвласником домоволодіння є [PERSON] , якій\~ на праві спільної часткової власності належать інша 3/5 частин будинку. [PERSON] виявив бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належних йому 2/5 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю. Тому [PERSON] звернувся до співвласника житлового будинку [PERSON] з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна. Однак відповідач відмовилася від поділу будинку, пояснивши свою відмову неактуальністю для неї цього питання. Таким чином, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому прохав суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] , виділивши належних йому 2/5 частин у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 02 лютого 2024 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.32-33). Позивач [PERSON] , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.\~ Від представника позивача адвоката Галушка С.С. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити. Від відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає повністю. Не заперечує проти поділу в натурі житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] з виділенням належних [PERSON] 2/5 частин цього домоволодіння в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнання за [PERSON] права власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.08.1995 року № 1613 [PERSON] є власником 2/5 частин житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] , та який розташований на приватизованій земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,09763 га, кадастровий номер 5321810100:50:003:0001 (а.с.8,19). У цілому домоволодіння в [ADDRESS] складається з житлового будинку літ.А,А1,а,а1 загальною площею 103,3 кв.м., у тому числі житлова площа 72,5 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б,б1; торгівельного павільйона (літньої кухні) літ.В,в,в1 загальною площею 53,2 кв.м.; сарая літ.Г; сарая літ.И; погрібника з погребом літ.Ж,ж,жп; вбиральні літ.Л.М; колодязів літ.К,Н; огорожі № 1,2,3,4,5 (а.с.9-11,13). Іншим співвласником житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , частка якої складає 3/5 частин на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2020 року № 728 (а.с.12). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с.14-17). Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 25.01.2024 року № 01-01-20 встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням з належних [PERSON] 2/5 частин будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А1,а,а1 площею 43,7 кв.м., у тому числі житлова площа 34,9 кв.м.; літньої кухні літ.В,в,в1 площею 85,8 кв.м., у тому числі житлова площа 71,9 кв.м.; сарая-літньої кухні літ Б,б,б1; вбиральні літ.М; колодязя трубного літ.К; огорожі № 4,5 (а.с.18). Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 2/5 частин житлового будинку з господарчими побудовами в окремий самостійний об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачу частину в натурі та визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved