Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-20 00:00:00

31 жовтня 2023 року, згідно поштового відправлення, [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою : [ADDRESS] в порядку спадкування після померлого [INFO] [PERSON] , мотивуючи вимоги тим, що за життя померлому належав житловий будинок за вищевказаною адресою, проте у встановленому порядку не зареєстрований в БТІ. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, проте позивач не може успадкувати нерухоме майно в нотаріальній конторі, оскільки спадкодавець не вчинив жодних дій, які б були спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на частину житлового будинку з надвірним будівлями, не одержав документів, що посвідчують право власності на нього. Ухвалою від 07 листопада 2023 року провадженні у зазначеній справі відкрито. В судове засідання позивач та її представник не з`явились, представник позивча надала заяву про розгляд справи за їх відсутності, вказавши про підтримання позовних вимог. Відповідач Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, будучи повідомленими належним чином про день та час проведення судового засідання, не забезпечили явку свого представника, надали заяву про розгляд справи за його відсутності, відзиву на позов не надали. Третя особа Чернігівська районна державна нотаріальна контра не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надали заяву про розгляд без його участі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , про що 20.09.2012 року Виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 23 (а.с.6). Після його смерті відкрилась спадщина. У відповідності до довідки Пакульського старостинського округу Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 550 від 06.10.2023 [PERSON] на день смерті [INFO] був зареєстрований і постійно проживав в [ADDRESS] . Разом з ним були зареєстровані дружина [PERSON] та син [PERSON] (а.с.8). Дружина померлого [PERSON] у встановлений законом строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка [PERSON] , де було заведено спадкову справу № 93/213. Син померлого [PERSON] надав до нотаріальної контори заяву про відмову від частки у спадщині, що відкрилась після померлого батька [PERSON] .. Крім того, дочка спадкодавця [PERSON] також подала заяву про відмову від прийняття спадщини після померлого батька. Так, до спадкового майна увійшов, в тому числі, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , який належав спадкодавцю [PERSON] , що підтверджується довідкою Пакульського старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області Михайло-Коцюбинської селищної ради № 505 від 11.09.2023 (а.с.9). За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] та області станом не зареєстровано. Постановою державного нотаріуса Чернігівської районної державної нотаріальної контори № 1520/02-31 від 27.09.2023 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності [PERSON] на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.7). Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] обліковувався за [PERSON] , після смерті якого спадщину прийняла його дружина [PERSON] , а отже успадкувала всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на час смерті, в тому числі право на зазначений житловий будинок з господарськими спорудами, але оскільки спадкодавець не отримав за життя правовстановлюючого документу на майно, спадкоємець [PERSON] звернулась до суду з визнанням права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості. Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а її позовні вимоги задоволенню.

Outcome: approved