Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-17 00:00:00

04 березня 2024 року Балтська міська рада Одеської області звернулася до Балтського районного суду Одеської області із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Ухвалою судді від 05.03.2024 відкрите провадження у справі. Заява обґрунтована тим, що Балтською міською радою Одеської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS], про що комісією Балтської міської ради Одеської області складено відповідний акт. Виявлене безхазяйне нерухоме майно є нежитловим приміщення площею 125,2 кв. м та складається з будівлі магазину (літ. А), котельні (літ. а), навісу (літ. а2), ганку (літ. а1) та навісу (літ. Н), яке побудоване з цегли та металу, частково вкрите штукатуркою, дах з металу та шиферу. На підставі заяви міської ради державним реєстратором було прийнято рішення про взяття на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. В газеті «Народна трибуна» було надруковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . З моменту взяття на облік безхазяйного нерухомого майна минув один рік і до Балтської міської ради Одеської області не надходили звернення про визнання права власності на зазначене нежитлове приміщення, тому з метою захисту права власності заявник просить суд передати безхазяйну нерухому річ, а саме нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність Балтської міської територіальної громади в особі Балтської міської ради Одеської області. Представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, але в заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність просив суд розглянути справу за відсутності представника міської ради. Суд, вивчивши матеріали справи, надавши належну оцінку доказам, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що з акту Балтської міської ради Одеської області від 14.02.2023 №А/1 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , виявлено нерухоме майно, яке є нежитловим приміщенням та не має власника. Виявлене нежитлове приміщення має загальну площу 125,2 кв. м та складається з будівлі магазину (літ. А), котельні (літ. а), навісу (літ. а2), ганку (літ. а1) та навісу (літ. Н), яке побудоване з цегли та металу, частково вкрите штукатуркою, дах з металу та шиферу Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор прийняв рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 66443287 від 16.02.2023, на підставі заяви Балтської міської ради Одеської області від 16.02.2023. Відомості про об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення; адреса: [ADDRESS] ; опис: будівля магазину (літ. А), котельня (літ. а), навіс (літ. а2), ганок (літ. а1), навіс (літ. Н); загальна площа: 125,2 кв. м. З копії газети «Народна трибуна» №8 (12550) від 25.02.2023 вбачається, що Балтська міська рада Одеської області розмістила оголошення в газеті, яким повідомила про взяття на облік з 16.02.2023 безхазяйного нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення площею 125,2 кв. м, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформаційної довідки №367451398 від 27.02.2024 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у Державному реєстрі Іпотек та в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні відомості про право власності, інше речове право, іпотеки чи обтяження щодо нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч.1 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. На підставі ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Оскільки судом встановлено, що виявлена Балтською міською радою Одеської області за адресою: [ADDRESS], нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також враховуючи, що з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік, тому заява підлягає задоволенню, а безхазяйну нерухому річ слід передати у комунальну власність територіальній громаді Балтської міської ради Одеської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved