Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-31 00:00:00

ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» звернулось в Голосіївський районний суд м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Посилається на те, що ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» здійснює обслуговування багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі Акту прийняття-передачі об`єкта в управління від 30 вересня 2021 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі попереднього договору купівлі-продажу квартири від 11 травня 2021 року та є споживачем послуг. Між ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» та [PERSON] 29 вересня 2021 року укладено договір № 1106/2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п. 2.2. договору послуга з управління включає в себе в тому числі купівлю електричної енергії, води, тепла для забезпечення функціонування спільного майна будинку. Згідно з Додатком № 2 до договору № 1106/2 вартість відшкодування послуг на водопостачання, водовідведення холодної води, електропостачання та опалення (в разі відсутності індивідуальноо договору на опалення) відповідає встановленим та затвердженим тарифам (цінам на послуги) НКРЕКП, або КМДА на дату виставлення відповідного рахунку або згідно ціни генпідрядника на дату виставлення відповідного рахунку компенсації. Відповідач свої зобов`язання по виставленим рахунках не оскаржував, тобто погоджувався з нарахованою вартістю за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Таким чином, за період з 01 травня 2022 року по 14 березня 2023 року у відповідача виникла заборгованість з оплати наданих житлово-комунальних послуг у розмірі 12125 гривень 83 копійки. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 31 березня 2023 року справу передано за підсудністю до Солом`янського районного суду м. Києва. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22 травня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі попереднього договору купівлі-продажу квартири від 11 травня 2021 року (а.с. 15-17) та є споживачем послуг. ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» здійснює обслуговування багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі Акту прийняття-передачі об`єкта в управління від 30 вересня 2021 року (а.с. 13-14). Між ТОВ «ЖК СЕРВІС ЦЕНТР» та [PERSON] 29 вересня 2021 року укладено договір № 1106/2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 18-31). Відповідно до п. 2.2. договору послуга з управління включає в себе в тому числі купівлю електричної енергії, води, тепла для забезпечення функціонування спільного майна будинку. Згідно з Додатком № 2 до договору № 1106/2 вартість відшкодування послуг на водопостачання, водовідведення холодної води, електропостачання та опалення (в разі відсутності індивідуальноо договору на опалення) відповідає встановленим та затвердженим тарифам (цінам на послуги) НКРЕКП, або КМДА на дату виставлення відповідного рахунку або згідно ціни генпідрядника на дату виставлення відповідного рахунку компенсації. З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але не сплачує за них у повному обсязі. Відповідачем відзив на позовну заяву до суду не подано. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що за період з 01 травня 2022 року по 14 березня 2023 року становить 12125 гривень 83 копійки. Суд вважає, що доводи сторони позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості (а.с. 73). Відповідач відзив на позовну заяву не подав, доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості не надав. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначену суму і вважає за можливе покласти її в основу рішення суду. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в сумі 12125 гривень 83 копійки. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684 гривні.

Outcome: approved