Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-31 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом та просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , право забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: право реєстрації об`єкту незавершеного будівництва. Позов обґрунтований тим, що [INFO] помер її син [PERSON] , на день смерті якого залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки та будинку, що знаходяться за вищевказаною адресою. За життя [PERSON] отримав у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На земельній ділянці він побудував будинок, але не встиг ввести його в експлуатацію та зареєструвати належним чином, тому правовстановлюючі документи на будинок відсутні. Після звернення до нотаріуса позивачу видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачу відмовлено, через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на спірний житловий будинок. З метою захисту своїх спадкових прав позивачка звернулась до суду. В судове засідання позивач не з`явилася, її представник - адвокат Любченко В.М. подав заяву, в якій позов підтримує, просить розгляд справи провести без його участі. Представник відповідача Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився. В письмовій заяві, наданій до суду, позов визнав та просив розглядати справу без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.8). За життя [PERSON] на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КР № 001344, виданого 18.12.1995, належала земельна ділянка, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.10). З розпорядження представника Президента України № 425 від 30.11.1992 вбачається, що [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель в с.Вільне, згідно проекту забудови № [NUMBER] (а.с.73). Відповідно до виносу в натурі меж земельної ділянки і розробки будівель від 02.03.1992 встановлено межі земельної ділянки, виділеної [PERSON] , з одночасним виносом житлового будинку за проектом № 144-24-296.13.88 (а.с.75). Згідно з дозволом № 247/93 від 05.07.1993 [PERSON] дозволено виконання будівельних робіт по зведенню житлового будинку та надвірних будівель в с. Вільне, відповідно до проекту № 144-24-296.13.88 (а.с.76). З довідки виконавчого комітету Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 293 від 01.12.2022, земельна ділянка, яка відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії (серії КР № 001344 від 18.12.1995) належить [PERSON] та знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з наділом та інвентаризацією земельних ділянок відповідно до рішення сесії сільської ради № 158 від 09.10.2013, на даний момент вищевказана адреса відповідає адресі [ADDRESS] (а.с.11). Згідно із довідкою виконавчого комітету Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 367 від 13.11.2023 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 3522581900:51:000:0133, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , та на якій знаходиться недобудований будинок - належить [PERSON] (а.с.13). Відповідно до архівної довідки, наданої ОКП «Кіровоградське ООБТІ», за архівними даними реєстрових книг зазначеного підприємства реєстрація права власності за адресою: [ADDRESS] , не проводилася (а.с.14). З технічного паспорта, та витягу з Реєстру будівельної діяльності, виготовлених 28.12.2022 ОКП «Кіровоградське ООБТІ» на замовлення [PERSON] , вбачається, що за результатом проведення технічного обстеження за адресою: [ADDRESS] , комісія встановила, що розташований за вказаною адресою будинок з прибудовами придатний для надійної та безпечної експлуатації (а.с.15-22). Згідно з витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статтей 126, 133, 135 СК України № 00042293144 від 14.11.2023 матір`ю [PERSON] є [PERSON] (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , після чого їй присвоєно прізвище [PERSON] (а.с.6). З довідки виконавчого комітету Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 265 від 28.06.2023 вбачається, що згідно погосподарської книги № 5 на 2021-2025 роки Соколівської сільської ради, особовий рахунок № [NUMBER] [PERSON] з 20.02.1994 року по день смерті [INFO] постійно проживав один за адресою: [ADDRESS] . За даною адресою впродовж 6-ти місяців ніхто не був зареєстрований та не проживав. Заповіт у виконавчому комітеті Соколівської сільської ради (Вільненський старостинський округ) від імені [PERSON] не посвідчувався (а.с.12). На запит суду приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Руденко Н.М. надано Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру № 75396066 від 11.01.2024 та копію спадкової справи № 5/2023, з яких вбачається, що після смерті [PERSON] із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася [PERSON] . 04.09.2023 [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером 3522581900:51:000:0133. Інші спадкоємці до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини та заявами про відмову від прийняття спадщини не звертались (а.с.38-76). Після звернення позивача до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її сина на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приватний нотаріус Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Руденко Н.П. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність державної реєстрації права власності на вищезазначений житловий будинок за померлим [PERSON] (а.с.9). На даний час, позивач, як єдиний спадкоємець, яка прийняла спадщину за законом після смерті свого сина [PERSON] , не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок незавершений будівництвом, оскільки вищезазначений будинок не був зданий в експлуатацію, а отже відсутній правовстановлюючий документ на будинок і таким чином може реалізувати своє право на спадщину тільки в судовому порядку. Відповідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України). Стаття 1296 ЦК України визначає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно із п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, а саме, до складу спадщини входять права, пов`язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Отже, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц. Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11. Таким чином, зважаючи, що спірний незакінчений будівництвом житловий будинок будувався спадкодавцем на земельній ділянці, відведеній для цієї мети на підставі належних дозвільних документів, отже незавершений будівництвом будинок має успадкувати позивач, як спадкоємець за законом, який прийняв спадщину, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 15, 16, 1216-1218, 1268, 1269, 1270, 1296, 1297 ЦК України,

Outcome: approved