Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Мирноградської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, в обґрунтування якого вказав, що він є сином [PERSON] ,\~померлого [INFO] ,\~який на\~час смерті\~проживав за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~разом із\~дружиною [PERSON] \~ його\~матір`ю.\~Після смерті\~ [PERSON] \~відкрилась спадщина,\~до якої\~війшли земельна\~ділянка та\~домоволодіння за\~вищевказаною адресою.\~ [PERSON] \~відмовилась від\~спадщини.\~Інших спадкоємців,\~окрім нього,\~немає.\~ 19.12.2023\~він отримав\~свідоцтво про\~право на\~спадщину за\~законом на\~земельні ділянки\~площами 0,1\~Га,\~кадастровий номер\~1411300000:01:006:0408,\~та 0,0174\~Га,\~кадастровий номер\~1411300000:01:006:0409,\~що розташовані\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та зареєстровано\~право власності\~на нерухоме\~майно в\~реєстрі.\~Однак постановою\~приватного нотаріуса\~від 19.12.2023\~йому було\~відмовлено у\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~на житловий\~будинок через\~відсутність у\~спадкоємця \~правоустановчого документу\~з державною\~реєстрацією права\~власності за\~померлим.\~Згідно із\~рішенням Виконавчого\~комітету Димитровської\~міської ради\~народних депутатів\~б/н\~від 26.08.1987\~спадкодавцю \~ [PERSON] \~було надано\~право індивідуального\~будівництва на\~земельній ділянці\~по [ADDRESS] .\~Також було укладено договір на право безстрокового користування земельною ділянкою, складена відповідна технічна документація на забудівлю. Будинок побудований у 1992 році, але право власності померлий вчасно не зареєстрував. Тому позивач\~просить суд\~визнати за\~ним право\~власності на\~житловий будинок\~А-1\~загальною площею\~171,7\~кв.м,\~житловою площею\~91,4\~кв.м,\~з господарськими\~спорудами,\~позначеними в\~технічному паспорті\~як:\~мс - мансарда, пд -підвал, а-1 сені, а1-1 - веранда, а2 - ґанок, п2 - погріб, Б-1 - гараж, б - оглядова яма, В-1 сарай, № 1 - паркан, № 2 - ворота, 1 - замощення, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] до суду не з`явилися, про час і місце розгляду справи сповіщені належним чином, письмово повідомили суд про розгляд справи в їх відсутність, на позовних вимогах наполягають. Представник відповідача Мирноградської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області до суду не з`явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, клопотань та заяв по суті справи не подав. Третя особа [PERSON] до суду не з`явилася, про час і місце розгляду справи сповіщена належним чином, не заперечуючи проти позовних вимог, письмово повідомила суд про розгляд справи в її відсутність. Згідно із ухвалою суду від 22.01.2024 позовна заява залишена без руху для усунення недоліків. Згідно із ухвалою суду від 25.01.2024 у справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання та за клопотанням позивача витребувані письмові докази у приватного нотаріуса. Згідно із ухвалою суду від 21.02.2024 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду. Дослідивши надані суду письмові докази та витребувані у державного нотаріуса відомості, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що батьками позивача [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] , про що свідчить копія свідоцтва про народження позивача. [INFO] помер батько [PERSON] [PERSON] , що підтверджується копією про його смерть. [PERSON] по день своєї смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . За цією ж адресою зареєстрована третя особа [PERSON] , інших зареєстрованих осіб немає. Відповідно до технічного паспорту на жилий будинок, виготовленого за станом на 18.05.1998, за адресою: [ADDRESS] , знаходиться жилий будинок загальною площею 171,7 кв.м, жилою площею 91,4 кв.м, побудований у 1992 році, з господарськими спорудами, позначеними на плані: А-1 - жилий будинок, мс - мансарда, пд - підвал, а-1 - сені, а1-1 - веранда, а2 - ґанок, п2 - погріб, Б-1 - гараж, б - оглядова яма, В-1 - сарай, № 1 - паркан, № 2 - ворота, І - замощення. Цей будинок було збудовано на підставі рішення Виконавчого комітету Димитровської міської ради народних депутатів б/н від 26.08.1987 про відвід [PERSON] під індивідуальне будівництво земельної ділянки по [ADDRESS] ; та належав [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності від 09.09.1987, посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 04.12.1987, реєстр № 2-2873. Відповідно до відомостей приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Михайленко О.В. від 02.02.2024 на майно, що залишилося після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , згідно даних інформаційних довідок зі Спадкового реєстру № 75672726 від 02.02.2024 та № 75672734 від 02.02.2024 за заявою [PERSON] 10 червня 2022 року відкрита спадкова справа № 59/2022. 10 червня 2022 року також від [PERSON] отримані заяви про відмову від прийняття спадщини та про відмову від одержання свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя. Заповіти у спадковій справі відсутні. 19.12.2023 [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається з земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером 1411300000:01:006:0408 та з земельної ділянки площею 0,0174 га з кадастровим номером 1411300000:01:006:0409, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , та які належали спадкодавцю [PERSON] на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ДН № 156701 та серії ДН № 156702, виданих 26.05.2005 Димитровською міською радою Донецької області. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав від 23.12.2023 право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за [PERSON] . Відповідно до постанови приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. від 19.12.2023 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки відповідно до листа від 14.12.2023, виданого Виконавчим комітетом Мирноградської міської ради, право власності на цей житловий будинок не зареєстроване. Відповідно до ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно із п.4.16, п.4.19 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. За відсутності у спадкоємця необхідних документів для видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із ст.392 ЦК України якщо право власності оспорюється або не визнається іншою особою, до суду може бути подано позов про визнання цього права. Згідно із п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до п.42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, подаються технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ у своєму листі від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийнятгя їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Аналогічна правова позиція висловлена ВССУ в ухвалі від 06.09.2017 в справі 537/2634/16-ц. Отже,\~беручи до\~увагивимоги законодавства, чинного на час завершення будівництва, те, що позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті свого батька [PERSON] , який володів спірним будинком на законних підставах, однак право власності на спадковий житловий будинок за життя не зареєстрував, що нині є перешкодою в прийнятті позивачем спадщини за законом, інших спадкоємців судом не встановлено, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірний жилий будинок у порядку спадкування за законом, тим самим задовольнивши позовні вимоги у повному обсязі. На підставі ст.16, 392, 12161218, 1297 ЦК України,

Outcome: approved