Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-10 00:00:00

01.11.2023 Краматорська окружна прокуратура звернулася до суду з позовом в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області до [PERSON] , третя особа ФГ «Ф.Г. Щедрий Лан» про конфіскацію земельної ділянки, в якому просить: - конфіскувати на користь держави земельну ділянку сільськогосподарського призначення громадянки російської федерації [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , з кадастровим номером 1422483900:17:000:0035 площею 2,3438 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дружківської об`єднаної територіальної громади Краматорського району Донецької області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1285333414224), відомості про яку зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.01.2022 за № 46263900, шляхом припинення права власності та визнання права власності за державною в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області (вул. Уютна, 23 м. Полтава, Полтавська область, 36039, ЄДРПОУ 39767332). Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] є громадянкою російської федерації, що підтверджується даними про паспорт громадянина російської федерації [NUMBER] , виданий ГУ МВС росії у Волгоградській області від 14.12.2020 року, успадкувала після смерті свого батька [PERSON] , померлого [INFO] , земельну ділянку площею 2,3438 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (спадкова справа №123/2021). На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі 20.01.2022 за №67, [PERSON] набула право власності на земельну ділянку площею 2,3438 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 1422483900:17:000:0035, яка знаходиться на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області (на теперішній час територія Дружківської об`єднаної територіальної громади Краматорського району Донецької області). Право власності [PERSON] на зазначену земельну ділянку 20.01.2022 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Таким чином, громадянка російської федерації [PERSON] 20.01.2022 набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського (натепер Краматорського) району Донецької області та протягом року не виконала покладений на неї у зв`язку з цим обов`язок не відчужила земельну ділянку. У зв`язку з цим, вищенаведена земельна ділянка сільськогосподарського призначення підлягає конфіскації у громадянки російської федерації [PERSON] на користь держави України. Позивач Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області подав суду заяву про повне підтримання позовних вимог Краматорської окружної прокуратури Донецької області (а.с.71-72). Відповідачка [PERSON] відзив на позовну заяву не подала. Третя особа ФГ «Ф.Г. «Щедрий Лан» подало письмові пояснення, в яких не заперечував проти задоволення позовних вимог Краматорської окружної прокуратури Донецької області та зазначив, що у разі задоволення позову у цій справі, держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, набуде право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1422483900:17:000:0035, та ця ділянка підлягатиме продажу на земельних торгах. Натомість, ФГ «Ф.Г. «Щедрий Лан» набуде переважного права на купівлю цієї ділянки. Тобто рішення суду по цій справі безпосередньо вплине на права та обов`язки ФГ «Ф. Г. «Щедрий Лан». Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 02 листопада 2023 року забезпечено цей позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 1422483900:17:000:0035 площею 2,3438 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дружківської об`єднаної територіальної громади Краматорського району Донецької області (реєстрац ійний номер об`єкта нерухомого майна 1285333414224), відомості про яку зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.01.2022 за № 46263900 (а.с.9-11). Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 02 листопада 2023 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у цій справі за правилами загального позовного провадження, справу призначено до підготовчого засідання, відповідачу встановлений строк на подання відзиву на позовну заяву, а третій особі строк на подання письмових пояснень (а.с. 56-57). Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 03 січня 2024 року підготовче провадження у справі закрите, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні (а.с.96-97). Представниця Краматорської окружної прокуратури Донецької області Синельник І. В., будучи належним чином повідомленою про дату, час ту місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася, надавши суду клопотання про повне підтримання заявлених позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність. Представник Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області, у судове засідання, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, не з`явився, до початку судового засідання надав суду заяву про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги прокурора в повному обсязі та здійснити розгляд справи без участі представника. Відповідачка [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи шляхом розміщення на офіційному сайті суду оголошення про виклик, в судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Представник третьої особи ФГ «Ф.Г. Щедрий Лан» Сологуб С. А. у судовому засіданні підтримав позовні вимоги Краматорської окружної прокуратури Донецької області та не заперечував проти конфіскації спірної земельної ділянки на користь держави. Дослідивши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд прийшов до таких висновків. Судом установлено, що згідно із Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20 січня 2022 року (зареєстрованого в реєстрі 20.01.2022 за №67) [PERSON] , яка є громадянкою російської федерації, успадкувала після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1422483900:17:000:0035 площею 2,3438 га, розташовану на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області (на теперішній час територія Дружківської об`єднаної територіальної громади Краматорського району Донецької області) а.с.53. З заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) від 20.01.2022 вбачається, що така заява подана громадянкою російської федерації [PERSON] , паспорт громадянина російської федерації [NUMBER] , виданий ГУ МВС росії у Волгоградській області від 14.12.2020 -а.с.49. Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 326518746 від 21.03.2023 право приватної власності громадянки російської федерації [PERSON] на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1422483900:17:000:0035 площею 2,3438 га, розташовану на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області (на теперішній час територія Дружківської об`єднаної територіальної громади Краматорського району Донецької області) зареєстровано у Державному реєстрі речових прав 20.01.2022, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1285333414224 а.с.38. Відповідно до договору оренди землі від 01 грудня 2018 року вищевказана земельна ділянка попереднім власником [PERSON] була передана у користування Фермерському господарству «Ф.Г. Щедрий Лан» на 20 років, до 01.12.2038 а.с.31 зворот -32. Після набуття земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність 20 січня 2022 року, [PERSON] , будучи громадянкою російської федерації, грубо порушуючи вимоги національного законодавства, протягом року, і до тепер, не відчужила земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Вирішуючи заявлені позовні вимоги судом враховується таке. Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 ЗК України визначено, зокрема, громадян України. Проте, з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм ЗК України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Одночасно, відповідно до частини п`ятої статті 22 ЗК України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу, якою не передбачено набуття іноземними громадянами земель сільськогосподарського призначення. Виходячи з положень ч.4 ст.81 ЗК України фактично іноземці, особи без громадянства, можуть отримувати землі сільськогосподарського призначення лише в спадок, при цьому, такі землі протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. ч. 2, 4 ст.145 ЗК України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено конфіскацію, як одну з підстав припинення права власності. Частиною 5 статті 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Враховуючи встановлені фактичні обставини, оскільки відповідачка, будучи іноземним громадянином, в порушення вимог ч.4ст.81 ЗК України, упродовж року після набуття права власності на спірну земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, добровільно її не відчужила, тому належить припинити її право власності та конфіскувати вказану вище земельну ділянку, шляхом припинення права власності на неї за відповідачкою, та визнання права власності за державою, в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області. Згідно положення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92 цс 13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції», від 11 березня 2003 року «Новоселецький проти України», від 1 червня 2006 року «Федоренко проти України»), Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно, щоб була дотримана обґрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності. Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника. У відповідності до ч. 4 ст. 145 ЗК України конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість. Отже, за відсутності добровільного відчуження іноземним громадянином [PERSON] протягом року після набуття права власності та по теперішній час земельної ділянки сільськогосподарського призначення, право власності на неї підлягає припиненню шляхом її конфіскації за рішенням суду на користь держави, а сама земельна ділянка продажу на земельних торгах, відповідатиме нормам чинного законодавства. Зазначений спосіб захисту прав відповідає положенням ч. 4 ст.81, ч. ч. 2, 4 ст.145 ЗК України. Задоволення такого позову призведе до відновлення порушених прав та законних інтересів держави, виходячи з того, що стан збереження земель сільськогосподарського призначення має загальнонаціональне значення. За встановлених обставин, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки встановлені судом обставини свідчать, що відповідачка, будучи громадянкою російської федерації, протягом року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, в порушення ч. 4 ст.81, ст.145 Земельного кодексу України, не відчужила її. Відповідно до ч. 1ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачки на користь Донецької обласної прокуратури, підлягає стягненню сплачений судовий збір за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову в загальному розмірі 4026 грн (2684 грн+1342 грн). Відповідно до ч. 7 ст. 157 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. З огляду на відсутність вмотивованого клопотання учасників справи, дію вжитих судом заходів забезпечення позову, відповідно до ухвали Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 02 листопада 2023 року, належить продовжити протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили.

Outcome: approved