Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-06 00:00:00

14 лютого 2024 року представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок. в якому вказав, що 15.11.1991 року позивач [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу, укладеним між ним та колгоспом "Зоря комунізму", придбав житловий будинок в с. Яроші Глобинського району Полтавської області, який зареєстрований в реєстрі колишньої Пирогівської сільської ради за № 3-2. У подальшому позивач [PERSON] приватизував земельну ділянку під вказаним будинком, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 915947, виданим Пирогівською сільською радою Глобинського району 10.12.2009 року, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5320686403:03:001:0135, за адресою [ADDRESS] . З метою внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на придбаний житловий будинок, [PERSON] звернувся до державного реєстратора Кременчуцької міської ради. Рішенням державного реєстратора № 71014520 від 04.01.2024 року, державним реєстратором Кременчуцької міської ради відмовлено у реєстрації права власності у зв`язку з тим, що з договору не відома адреса житлового будинку. Враховуючи викладене, представник позивача просив суд: визнати за [PERSON] , [INFO] , рнокпп: [NUMBER] , уродженця с.Яроші Глобинського району Полтавської області, право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 74,1 кв.м, житловою площею 43,5 кв.м, прибудову літ. «а», прибудову літ. «а1», літню кухню-сарай літ. «Б», сарай-гараж літ. «В», погріб літ. «Вп», убиральню літ. «Г», огорожу №1, ворота №2, водогін №3, вигрібну яму №4, вимощення 1, які розташовані по [ADDRESS] . У підготовче засідання представник позивача та позивач не з`явилися, представник подав до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача - Глобинської міської ради в підготовче засідання не з`явився, подав до суду клопотання, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Згідно копії паспорта серії [NUMBER] виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 11 липня 2000 року, позивач [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою: Полтавська область, Глобинський район, с. Яроші, з 17 грудня 1990 року (а.с. 5-6). Відповідно до довідки Пирогівського старостинського округу виконавчого комітету Глобинської міської ради №42 від 09.02.2024, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований і проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.19). Як вбачається з дублікату договору купівлі-продажу будинку виданого старостою Пирогівського старостинського округу Кремекнчуцького району Полтавської області [PERSON] , замість втраченого договору купівлі продажу посвідченого [PERSON] , головою Пирогівської сільської ради Глобинського району Полтавської області 15 листопада 1991 року і зареєстрованого у реєстрі №84, колгосп «Зоря комунізму» по дорученню [PERSON] продав, а [PERSON] купив належний продавцю колгоспу «Зоря комунізму» будинок на праві особистої власності колгоспного фонду, що знаходиться в селі Яроші Глобинського району Полтавської області. Розташований жилий будинок в селі Яроші - кирпичний, вкритий шифером, загальною площею 60 кв.м. Продавець свідчить, що вказаний будинок до цього часу нікому іншому не проданий, не заставлений в спору і під забороною не перебуває (а.с. 7-8). Відповідно до державного акту на право власності серії ЯИ № 915947, виданим Пирогівської сільською радою Глобинського району 10.12.2009 року, вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5320686403:03:001:0135, за адресою [ADDRESS] (а.с.9-10). Як вбачається з витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №315839190 від 23.11.2022, на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 5320686403:03:001:0135, право власності зареєстроване за [PERSON] (а.с.11-12). Відповідно до довідки Пирогівського старостинського округу виконавчого комітету Глобинської міської ради № 43 від 09.02.2024 року, вбачається, що згідно погосподарської книги №1 с.Яроші за № 6304171 за [PERSON] значиться житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , збудований у 1986 році і розташований на приватизованій земельній ділянці розміром 0,1000 га (а.с.20). Згідно довідки Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» від 19 квітня 2023 року № 61/21618 за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] - не зареєстровано (а.с. 18). Згідно технічного паспорту, виготовленого 25 жовтня 2023 року на замовлення [PERSON] , на житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: [ADDRESS] , має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», загальною площею 74,1 кв.м, житловою площею 43,5 кв.м, прибудову літ. «а», прибудову літ. «а1», літню кухню-сарай літ. «Б», сарай-гараж літ. «В», погріб літ. «Вп», убиральню літ. «Г», огорожу №1, ворота №2, водогін №3, вигрібну яму №4, вимощення 1 (а.с. 13-17). Відповідно до рішення про відмову в проведені реєстраційних дій № 71014520 від 04.01.2024 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно Поркіною Л.О. відмовлено [PERSON] в реєстрації права власності на житловий будинок (а.с.21-22). Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Згідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, за змістом п. 69 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у господарських книгах. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносились також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у по господарські книги місцевих Рад. Оскільки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований у 1986 році, а тому право власності позивача підтверджується випискою з по господарської книги. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В силу положень ч. 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Тож, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved