Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-27 00:00:00

[PERSON] (далі Позивач)звернулась до суду з позовом до Поліської селищної ради Вишгородського району Київської області (далі Відповідач) про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки. В обґрунтування своєї заяви позивач посилається на те, що [INFO] помер її батько, [PERSON] . [PERSON] мав на праві власності земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 8,4631 га, кадастровий номер 3223584400:05:000:0070, яка розташована на території Красятицької селищної ради Вишгородського району Київської області. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла позивач [PERSON] (донька спадкодавця). Інших спадкоємців після смерті [PERSON] не має. При звернені позивача до Іванківської районної державної нотаріальної контори з прохання видати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, отримала відмову, оскільки державний акт на земельну ділянку виданий після смерті спадкодавця. Згідно додаткового списку до протоколу загальних зборів розподілу земель СТОВ «Нива» Красятицької с/р Вишгородського (Поліського) району, Київської області, що мають право на земельну частку (пай) від 24.12.2005р. [PERSON] було видано сертифікат на земельну частку (пай) серії ЧР №0331843, відповідно до якого була виготовлена проектно-технічна документація із землеустрою на виготовлення державного акту серії ЯГ № 174222 від 23 травня 2006 року. Взамін сертифікату виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №174222, який був виданий 23 травня 2006 року Поліською райдержадміністрацією, з якого вбачається, що власником земельної ділянки площею 8,4631 га, кадастровий номер 3223584400:05:000:0070 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красятицької селищної ради Поліського району Київської області значиться [PERSON] . Витягом з Державного земельного кадастру НВ-740054615203 від 27 вересня 2023 року підтверджується факт належності на праві приватної власності [PERSON] земельної ділянки площею 8,1918 га, кадастровий номер 3223584400:05:000:0070 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красятицької селищної ради Поліського району Київської області виданий на підставі розпорядження Поліської райдержадміністрації від 01 лютого 2006 року (після смерті). Позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в досудовому порядку. Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд: -Визнати недійсним та здійснити державну реєстрацію припинення права власності державного акту серії ЯГ №174222, яким посвідчено право власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] з кадастровим номером 3223584400:05:000:0070, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №121; - визнати за позивачем [PERSON] , в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, загальною площею 8,1912 га, кадастровий номер 322358400:05:000:0070 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красятицької селищної ради Поліського району Київської області. Ухвалою суду від 4 січня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Позивач [PERSON] звернулася до суду із клопотанням про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач, Поліська селищна рада Вишгородського району Київської області звернулися до суду із листом, в якому просять розглядати справу без участі представника селищної ради, заперечень не мають. На підставі ч. 2ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст.12ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом України. Відповідно до ч. 3ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідач позов визнали. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 8,1911 га, кадастровий номер 3223584400:05:000:0070, яка розташована на території Красятицької селищної ради, Вишгородського району, Київської області. Взамін сертифікату виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 174222, який був виданий 23.05.2006 року Поліською райдержадміністрацією, з якого вбачається, що власником земельної ділянки площею 8,4631 га, кадастровий номер 3223584400:05:000:0070 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красятицької селищної ради Поліського району Київської області значиться [PERSON] . Витягом з Державного земельного кадастру НВ-740054615203 від 27.09.2023 року підтверджується факт належності на праві приватної власності [PERSON] земельної ділянки площею 8,1911 га, кадастровий номер 3223584400:05:000:0070 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красятицької селищної ради Поліського району Київської області виданий на підставі розпорядження Поліської райдержадміністрації від 01.02.2006 року (після смерті). Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті батька. Позивач надав суду належні докази: копії свідоцтва про смерть спадкодавця [PERSON] , який помер [INFO] ; свідоцтва про своє народження та свідоцтва про укладення шлюбу, відповідно до якого спадкодавець є батьком позивача. Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. У силу ст. 80 ЗК України суб`єктами права власності на землю є, зокрема, громадяни. Згідно ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ч. 2ст. 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ч. 3ст. 116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , позивачу [PERSON] , як спадкоємцю за законом, відкрилась спадщина на земельну ділянку, площею 8,1911 га, кадастровий номер 3223584400:05:000:0070 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красятицької селищної ради Поліського району Київської області, тобто до позивача перейшло право на завершення приватизації вказаної земельної ділянки. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Для набуття спадщини необхідна наявність ряду умов. Першою необхідною умовою є відкриття спадщини, під якою розуміють настання таких юридичних фактів, які обумовлюють виникнення у спадкоємця права на набуття спадщини - права на спадкування. До таких юридичних фактів, передусім, відноситься смерть спадкодавця. Але в момент відкриття спадщини спадкоємець набуває лише право на спадкування, але не право власності на саму спадщину. Для виникнення права власності на спадщину спадкоємець повинен належним чином здійснити (реалізувати) право на прийняття спадщини. Здійснення права на спадкування, передусім, полягає в тому, що спадкоємець має право прийняти спадщину або не прийняти її. Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за вих. № 23/02-31 від 13.01.2022 року, виданої державним нотаріусом Іванківської районної державної нотаріальної контори Воробей Т.П., спадщину після смерті [PERSON] прийняла [PERSON] . Інших спадкоємців не має. В силу ч. 1ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до п.23Постанови Пленуму Верховного Суду України від30травня 2008року №7«Про судовому практику в справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Аналогічна думка викладена в роз`ясненні наданому Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0-13 від 16 травня 2013 року, відповідно до якого, визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Крім того, відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за вих. № 23/02-31 від 13.01.2022 року, виданої державним нотаріусом Іванківської районної державної нотаріальної контори Воробей Т.П, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, у зв`язку з тим, що державний акт на земельну ділянку виданий після смерті спадкодавця. Положеннями ст. 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено наступне. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації. Верховний Суд в Постанові від 21 березня 2018 року по справі № 623/633/17, провадження № 61-6243св18, зазначив наступне. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акту на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України. У Перехідних положеннях Земельного Кодексу України визначено, у разі коли спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно до ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено у завершені процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовом про визнання права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 ЗК України оформлення речових прав на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». За життя спадкодавицею вчинено дії щодо приватизації земельних ділянок, однак, у зв`язку із смертю процедура приватизації не завершена, реєстрація права власності за померлою не проведена. В такому випадку такі земельні ділянки входять до складу спадщини, а спадкоємець померлого - позивач [PERSON] набуває право на завершення приватизації. На підставі абз. 2 п. 1розділу X "Перехідні положення" ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26грудня 1992року "Про приватизацію земельних ділянок"(втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). На підставі абз. 5 п. 1розділу X "Перехідні положення" ЗК Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, місце розташування яких визначено за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), які розроблені до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою", відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Через не завершення процедури приватизації [PERSON] не було отримано правовстановлюючий документ, тобто державний акт. Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а тому за спадкоємцем [PERSON] в порядку захисту спадкових прав необхідно визнати право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючого документа на ім`я спадкоємця, шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією даної земельної ділянки. Саме тому позивач має право звертатися до суду з позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та проведення державної реєстрації за ним прав власності на цю земельну ділянку. Отже, маються підстави для задоволення позову. Судові витрати сплачені позивачем при подачі позову до суду, які він просить не стягувати з відповідача.

Outcome: approved