Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] , на користь ТОВ «ЖК ЄВРО-СЕРВІС» суму заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 90\~333,85 грн, інфляційних витрат у розмірі 10\~932,93 грн, трьох відсотків річних за у розмірі 4\~154,58 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ТОВ «ЖК ЄВРО-СЕРВІС»,\~як балансоутримувач\~будинку \~ [ADDRESS] надавав мешканцям будинку комунальні послуги з його утримання. Відповідачка [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] зазначеного будинку та систематично не виконувала взяті на себе зобов`язання щодо оплати отриманих житлових послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за спожиті послуги. Вищевказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 80) та просив суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час, день та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом направлення судудвої повістки за останнім відомим місцем проживання (кв. [ADDRESS] ) а.с. 78), а також шляхом розміщення оголошення про виклик до суду (а.с. 79), у зв`язку із відсутністю реєстрації місця проживання (а.с. 73). Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так встановлено, що ТОВ «ЖК ЄВРО-СЕРВІС»,\~як балансоутримувач\~будинку \~ [ADDRESS] надавав мешканцям будинку житлово-комунальні послуги та здійснював його утримання. Відповідачка [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] зазначеного будинку (а.с. 65) систематично не виконувала взяті на себе зобов`язання щодо оплати отриманих житлових послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за спожиті послуги. Заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2018р, по 30.04.2022р., становить 90\~333,85 грн., що підтверджується розрахунком нарахувань на оплату (а.с. 58-59). Крім того, за неналежне виконання грошового зобов`язання відповідно до ст. 625 ЦК України, позивачем нараховано за період з 01.01.2018р, по 23.04.2022р., інфляційні втрати у розмірі 10\~932,93 грн, та три відсотки річних у розмірі 4\~154,58 грн. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом про ОСББ. Згідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001\~співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщенням житлових будинків та гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572\~власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. До того відповідно до п.8 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572\~співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов`язані забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до частки співвласника на умовах співфінансування. За період у який у відповідача виникла заборгованість, позивачем, як обслуговуючою організацією, в указаний період щоденно надавались послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Згідно ч. 1, 2\~ст. 612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані Простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У відповідності до п.3,4 ч.1\~ст. 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: згідно п. 3. - сплата неустойки; згідно п.4. - відшкодування збитків та моральної шкоди. До того згідно ч 1 ст. 623 боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. При цьому згідно\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2ст.625 ЦК України\~як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Закріплена в п. 10 ч. 3ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2ст. 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59цс13, яка прийнята за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1ст. 355 ЦПК України. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що згідно наданого позивачем розрахунку убачається, що внаслідок порушення [PERSON] ,\~зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг виникла заборгованість яка підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача. На підставі ст.ст.64, 66-68, 162 ЖК України, ст. ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4, 10, 15, 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст.12, 19, 76, 81, 89, 263-265, 268, 280-283, 353, 354 ЦПК України, суд -

Outcome: approved