Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , третя особа: Гайворонська міська рада відділ надання адміністративних послуг про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Позов мотивовано тим, що позивач у червні 2023 року звернулась до відділу надання адміністративних послуг (ЦНАП) Гайворонської міської ради, щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, яка належить їй на праві власності, однак [PERSON] було відмовлено, оскільки є наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Дана ситуація виникла в зв`язку з тим що, в Державному земельному кадастрі зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592 загальною площею 2,5633 га. Зазначена земельна ділянка була сформована на підставі рішення сесії Хащуватської сільської ради № 147 від 05 листопада 2001 року, яким у власність [PERSON] , надано земельну ділянку площею 2,56 га, на території Хащуватської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серія І-КР №032780. Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 25 грудня 2003 року у справі № 2-903, державний акт на право приватної власності на землю І-КР № 032780 визнано недійсним. Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 19 травня 2020 року № 385/244/20, скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - земельну ділянку сільськогосподарського призначення передану у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] загальною площею 2,5633 га, з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. Цим же рішенням скасовано державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 2,5633 га, з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області переданої у приватну власність [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Отже, земельна ділянка загальною площею 2,5633 га, з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області передана у приватну власність [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинила існування як об`єкт цивільних прав. Проте згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за [PERSON] 16.11.2021 року, зареєстроване право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3521186800:02:000:0592, площею 2,5633 га. Вказана обставина перешкоджає внесенню інформації про належну позивачу земельну ділянку до Державного земельного кадастру та державній реєстрації права власності на земельну ділянку, площею 0,8599 га, Державний акт серія КР № 015526 від 02.11.2004 року. Скасування головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, площею 2,5633 га., не можливе, тому що, на дану земельну ділянку наявні відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Без скасування запису про державну реєстрацію цієї земельної ділянки та видалення інформації з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, позивач не може здійснити державну реєстрацію належної їй на праві приватної власності земельної ділянки, так як неможливо внести відповідну інформацію до Державного земельного кадастру, оскільки межі земельної ділянки, із кадастровим номером 3521186800:02:000:0592 повністю співпадають з межами належної позивачу земельної ділянки, Державний акт серія КР № 015526 від 02.11.2004 року. Також позивачу необхідно замовити технічну документацію по відновленню меж своєї земельної ділянки, яка має бути розташована на місці земельної ділянки із кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, тому змушена звертатися до суду для усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Просить суд скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1575744935211, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61666744 від 18.11.2021, [PERSON] , Гайворонська міська рада, Кіровоградська обл., припинивши право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592. Ухвалою судді Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 11.12.2023 року відкрито провадження у справі. Ухвалою Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 09.01.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивач у судове засідання не з`явилася, при зверненні до суду заявила клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач та представник відповідача в судове засідання не з`явилися. Представник відповідача надала до суду заяву про розгляд справи без участі сторони відповідача. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, будь-яких заперечень, пояснень не надіслав. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги ст. 6 Європейської конвенції з прав людини та основоположних свобод, згідно якої кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків, суд вважає, що справу слід вирішити в межах наявних письмових доказів, які містяться у матеріалах справи. Слід зазначити, що дотримуючись принципів змагальності та диспозитивності судового процесу, оцінивши докази з точки зору належності, допустимості та достатності, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 76, ч. 1, 2 ст. 77, ч. 2 ст. 78, ч. 1 ст. 95 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються зокрема письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини справи, які за законом можуть бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Згідно частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 6 ст. 81, ч. 1 ст.89 ЦПК України доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені певні обставини. [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,8599 га, розташованої на території Хащуватської сільської ради, ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 3521186800:02:000:0639, що підтверджується копіє Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії КР №015526 від 02.11.2004 року (а.с. 9). Листом начальника відділу надання адміністративних послуг (ЦНАП) Гайворонської міської ради позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,8599 га, розташовану на території Хащуватської сільської ради, ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 3521186800:02:000:0639, у зв`язку з наявністю суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (а.с. 10). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за [PERSON] 16.11.2021 року зареєстроване право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3521186800:02:000:0592, площею 2,5633 га., що розташована на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області (а.с. 12). Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 19.05.2020 року у справі №385/244/20 задоволено позов [PERSON] до [PERSON] , треті особи: Гайворонська державна нотаріальна контора, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та права власності на неї. Скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - земельну ділянку сільськогосподарського призначення переданої у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] , загальною площею 2,5633 га, з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592 на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, від 13.06.2018 року за номером в реєстрі 26604062, що здійснена державним нотаріусом Гайворонської державної нотаріальної контори, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом на дану земельну ділянку, яке визнано судом недійсним. Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 2,5633 га, з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, переданої у приватну власність [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровану відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії І-КР № 032780, який визнаний судом недійсним (а.с. 13-15). Судом під час ухвалення даного рішення було встановлено, що відповідно до копії рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 09.01.2020 року по справі за позовом\~ [PERSON] до [PERSON] , третя особа Гайворонська державна нотаріальна контора\~про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом\~позовні вимоги задоволено, визнано недійним свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.06.2018 року, видане державним нотаріусом Гайворонської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області та зареєстрованого в реєстрі за №760, видане [PERSON] на спадкове майно - земельну ділянку № [NUMBER] , кадастровий номер 3521186800:02:000:0592, на території Хащуватської сільської ради, Гайворонського району, Кіровоградської області, загальним розміром 2,5633 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР №032780, що належала [PERSON] , померлому [INFO] . Рішення суду набрало законної сили 11.02.2020 року. Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 23.12.2003 року по справі №2-903/2003, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії І-КР №032780 виданий [PERSON] , був визнаний недійсним, що вбачається з копії рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 09.01.2020 року (а.с. 11-15). Без скасування державної реєстрації земельної ділянки із кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, позивач не може здійснити державну реєстрацію своєї земельної ділянки з №639, яка належить їй на підставі державного акту серії КР №015526, підтвердженням чого є відмова кадастрового реєстратора (а.с. 9). Позивач через державного реєстратора, не може внести інформацію до державного реєстру про своє речове право на свою земельну ділянку № [NUMBER] , оскільки на даний час ще зареєстровано речове право на земельну ділянку №592 за відповідачем [PERSON] , де дані земельні ділянки співпадають одна з одною. Із ситуаційного плану розміщення земельної ділянки № [NUMBER] вбачається, що межі земельних ділянок № [NUMBER] та [ADDRESS] накладаються одна на одну (а.с. 16). Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 25.06.2021 року у справі №385/506/21 задоволено позов [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Визнано за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на 2/3 частини земельної ділянки площею 2,5633 га, що розташована на території Хащуватської сільської ради, Гайворонського району, Кіровоградської області після смерті [PERSON] , померлого [INFO] (а.с. 32-37). Норми права та мотиви їх застосування. Відповідно до частини 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Положеннями статті 321 ЦК України\~встановлено принцип непорушності права власності, відповідно до якого ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Разом з цим, згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст.152 ЗК України, позивач має право на звернення до суду з позовом про усунення будь-яких порушень його прав на користування земельною ділянкою, а також на відшкодування збитків. Відповідно до ст. ст. 78, 152, 153 Земельного Кодексу України, ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною. Згідно ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності\~на земельну\~ділянку виникає\~з моменту\~державної реєстрації\~даного права. Право власності земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. У відповідності до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 129 1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Згідно ч. 1 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України - і за її межами. Судом було встановлено, що відповідач [PERSON] зареєструвала право власності на 2/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592, яка розташована на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, на підставі рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 25.06.2021 року, яке набрала законної сили 30.07.2021 року. Таким чином [PERSON] набула права власності на вищевказану земельну ділянку на підставах передбачених законодавством України. Більш того, з даного рішення вбачається, що [PERSON] , яка була відповідачем по справі, та її представник в судове засідання не з`явилися, однак представник [PERSON] надав до суду заяву з клопотанням розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнав повністю. Таким чином, [PERSON] визнала обґрунтованість позивних вимог [PERSON] , щодо права власності на 2/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером 3521186800:02:000:0592. Враховуючи наведене, а також те, що надані позивачем докази є недостатніми для підтвердження того, що права позивача порушені та відповідно потребують судового захисту, суд дійшов висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed