Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-06 00:00:00

19 вересня 2023 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлове-експлуатаційне об`єднання «Софія Київська» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті комунальних платежів. Свою вимогу позивач обґрунтовував тим, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 листопада 2020 року. Згідно з договором № 360068 від 06 січня 2021 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеним між [PERSON] та ТОВ ЖЕО «Софія Київська» останній зобов`язався надати послуги згідно договору за визначеним в договорі тарифом. Пункт 3. Договору визначає розмір тарифу за надані послуги. [PERSON] відповідно до договору № 360068 від 06 січня 2021 року зобов`язався відповідно п. 5. Договору оплачувати вказані послуги щомісяця в строк до 25 числа поточного місяця. Відповідно п. 11.1 Договору, Споживач зобов`язаний оплатити отримані послуги в установлений договором строк. Пункт 8 Договору передбачає, що споживач несе відповідальність згідно з законодавством і цим договором за: несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені. Так, відповідно до розрахунку заборгованості, боржник повинен сплатити Товариству за період з червня 2021 року по липень 2022 року суму в розмірі 6\~702,30 грн. за утримання будинку. Згідно з\~договором №\~360068\~від 24\~грудня 2019\~року про\~надання послуг\~з централізованого\~опалення постачання\~холодної води\~і водовідведення\~між [PERSON] \~та ТОВ\~ЖЕО «Софія\~Київська»,\~останній зобов`язався\~надати послуги\~згідно договору\~за визначеним\~в договорі\~тарифом.\~Пункт 5\~Договору визначає\~розмір тарифу\~за надані\~послуги.\~У свою\~чергу [PERSON] \~відповідно договору\~№ 360068\~від 24\~грудня 2019\~року зобов`язався\~відповідно п.\~9.\~Договору оплачувати\~вказані послуги\~щомісяця в\~строк до\~25\~числа поточного\~місяця.\~Відповідно п.\~17.1.\~Договору,\~Споживач зобов`язаний\~оплатити отримані\~послуги в\~установлений договором\~строк. Пункт 14 Договору передбачає, що споживач несе відповідальність згідно з законодавством і цим договором за несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені. Так, відповідно до розрахунку заборгованості, боржник повинен сплатити Товариству за період з січня 2020 року по липень 2022 року суму в розмірі 6\~578,29 грн. за опалення. Згідно з договором № 360068 від 06 січня 2021 року про надання послуг охорони між [PERSON] та ТОВ ЖЕО «Софія Київська», останній зобов`язався надати послуги згідно з договором за визначеним в договорі тарифом. Пункт 3.3 Договору визначає розмір щомісячної плати. У свою чергу [PERSON] відповідно до договору зобов`язався оплачувати вказані послуги щомісяця. Відповідно до розрахунку заборгованості боржник повинен сплатити Товариству за період з січня 2020 року по липень 2022 року суму в розмірі 3\~113,95 грн. У результаті\~цього за\~власником квартири\~виникла заборгованість\~за комунальні\~послуги (водо-,\~тепло-\~постачання та\~утримання будинку)\~в сумі\~16\~394,54\~грн. З моменту набуття права власності на квартиру відповідач отримує від позивача комунальні послуги, зокрема послуги з централізованого опалення, водопостачання, та утримання будинку від наданих послуг не відмовляється, та фактично споживає їх. Зазначені обставини, на думку позивача, дають підстави для висновків про те, що між позивачем і відповідачем, що є власником квартири [ADDRESS] склалися договірні відносини щодо надання житлово-комунальних послуг, зокрема послуг з централізованого опалення, водопостачання та утримання будинку. На підставі\~викладеного,\~просив суд: стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об`єднання «Софія Київська» заборгованість по сплаті житлово-комунальних платежів та охорону 16\~394,54 грн., судовий збір та витрати на правову допомогу в розмірі 3000,00 грн. Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 23 вересня 2022 року відкрито спрощене провадження у справі без виклику сторін. У встановлений законом строк сторони заперечень щодо такого порядку не заявили. Відповідач пояснень по суті справи суду не надав, ухвалу суду про відкриття провадження разом з копією позовної заяви з додатками до неї не отримав. Вказана кореспонденція повернулась на адресу суду з відміткою працівника поштового зв`язку «за закінченням терміну зберігання». Причини неможливості подати відзив суду не повідомив. Будь-яких заяв, клопотань станом на час прийняття рішення до суду не надходило. Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 липня 2023 року постановлено викликати сторони в судове засідання. Відповідача повідомити про день і час розгляду справи шляхом публікації оголошення на веб-порталі судової влади України. Позивач у судове засідання не з`явився, представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника позивача за наявними матеріалами у справі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату час та місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки не повідомив, судом вживалися заходи щодо належного повідомлення відповідача про дату час та місце розгляду справи. Відповідач повідомлений про дату та час судового розгляду шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада України». У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Відповідно до постанови КЦС ВС від 30 вересня 2022 року за № 761/38266/14 якщо проголошення судового рішення не відбувається, то датою його ухвалення є дата складення повного судового рішення, навіть у випадку, якщо фактичне прийняття такого рішення відбулось у судовому засіданні, яким завершено розгляд справи і в яке не з`явились всі учасники такої справи. При цьому, дата, яка зазначена як дата ухвалення судового рішення, може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершився розгляд справи і у яке не з`явились всі учасники такої справи. Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із таких підстав. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1\~ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3\~ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1\~ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1\~ст. 2 ЦПК України\~передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 листопада 2020 року, номер запису про право власності - 39383869. Згідно з договором № 360068 від 06 січня 2021 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеним між [PERSON] та ТОВ ЖЕО «Софія Київська» останній зобов`язався надати послуги згідно договору за визначеним в договорі тарифом. Пункт 3.3. Договору визначає розмір тарифу за надані послуги на дату укладення Договору та становить 105,00 грн. за 1 місяць. Відповідно до п. 3.5. Договору [PERSON] зобов`язався оплачувати вказані послуги щомісяця в строк до 25 числа поточного місяця. Так, відповідно до розрахунку заборгованості, боржник повинен сплатити Товариству за надані послуги з утримання будинків за період з червня 2021 року по липень 2022 року суму в розмірі 6\~702,30 грн.. Згідно з договором № 360068 від 24 грудня 2019 року про надання послуг з централізованого опалення постачання холодної води і водовідведення між [PERSON] та ТОВ ЖЕО «Софія Київська», останній зобов`язався надати послуги згідно договору за визначеним в договорі тарифом. Пункт 5 Договору визначає розмір тарифу за надані послуги. Відповідно до п. 9. Договору [PERSON] зобов`язався оплачувати вказані послуги щомісяця в строк до 25 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до п. 17.1. Договору, Споживач зобов`язаний оплатити отримані послуги в установлений договором строк. Так, відповідно до розрахунку заборгованості, боржник повинен сплатити Товариству за договором № 360068 від 24 грудня 2019 року за період з січня 2020 року по липень 2022 року суму в розмірі 6 578,29 грн. за опалення. Згідно з договором № 360068 від 06 січня 2021 року про надання послуг охорони між [PERSON] та ТОВ ЖЕО «Софія Київська», останній зобов`язався надати послуги згідно з договором за визначеним в договорі тарифом. Пункт 3.1. Договору визначає розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього Договору. У свою чергу [PERSON] відповідно до договору зобов`язався оплачувати вказані послуги щомісяця. Відповідно до розрахунку заборгованості боржник повинен сплатити Товариству за період з січня 2020 року по липень 2022 року суму в розмірі 3\~113,95 грн. за послуги охорони. У результаті несвоєчасної оплати за комунальні послуги за власником квартири виникла заборгованість за комунальні послуги (водо-, тепло- постачання та утримання будинку) у розмірі 16\~394,54 грн.. Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема, Законом України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон). Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник (ч. 1 ст. 6 Закону). Відповідно до статті 1 Закону Виконавцем комунальної послуги є суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору (п. 2 ч. 1 Закону), споживачем житлово-комунальних послуг (далі - споживач) є індивідуальний або колективний споживач (п. 13 ч. 1 Закону). Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками (п. 8 ч. 1 ст. 1 Закону). Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг Згідно ч. 1 ст. 12 Закону Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина 1 статті 901 ЦК України). Частина 1 ст. 13 Закону передбачає, що Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Частина 1 ст. 9 Закону передбачає, що Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 10 Закону Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо боржник не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, за правилами ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 листопада 2020 року. ТОВ ЖЕО «Софія Київська» надає споживачу послуги з централізованого опалення, водопостачання та утримання будинку безперебійно та належної якості. Претензій з боку споживача щодо неякісного надання послуг не надходило. Розрахунки за спожиті комунальні послуги проводилися відповідно до тарифів затверджених Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг та розпорядженням КМДА. [PERSON] з моменту набуття права власності на квартиру отримує від позивача комунальні послуги, зокрема послуги з централізованого опалення, водопостачання, та утримання будинку від наданих послуг не відмовляється, та фактично споживає їх. Таким чином, відповідач, як власник квартири, відповідно до вимог закону зобов`язаний своєчасно і в повному розмірі вносити плату за надані житлово-комунальні послуги. Звертаючись до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, позивач посилається на те, що відповідач зазначених вимог закону, які покладають на нього обов`язок своєчасно і в повному розмірі вносити плату за надані житлово-комунальні послуги, не дотримувався, не виконував обов`язки, щодо оплати коштів за комунальні послуги, в результаті чого, у нього утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги перед позивачем, розмір якої становить 16\~394,54 грн.. Згідно ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. З наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість відповідача за комунальні послуги за період з січня 2020 року по грудень 2021 року перед позивачем становить 16\~394,54 грн.. Відповідачем не надано доказів того, що ним у повному обсязі виконано зобов`язання та сплачено кошти за надані йому послуги. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виходячи з того, що відповідач не вносив плату за надані житлово-комунальні послуги у період з січня 2020 року по грудень 2021 року, що привело до виникнення заборгованості, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті ним житлово-комунальні послуги. Що стосується витрат, пов`язаних із розглядом справи на професійну правничу допомогу, суд зазначає таке. З матеріалів справи вбачається, що інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлове-експлуатаційне об`єднання «Софія Київська» представляв Денисенко Є.В. на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії КС 427972. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктом 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України визначено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Пунктом 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України визначено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. Згідно з частинами першою-шостою статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Згідно із ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Отже, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмету доказування по справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та інше), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (наприклад, квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). При цьому недопустимими є документи, які не відповідають встановленим вимогам (наприклад, особисті розписки адвоката про одержання авансу). Як убачається з матеріалів справи, позивачем не надано жодних доказів на підтвердження понесених витрат на правову допомогу (договору про надання правової допомоги, детального опису робіт, виконаних адвокатом, актів виконаних робіт, тощо). За таких обставин, суд не вбачає підстав для стягнення витрат на правову допомогу з відповідача. Таким чином, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень підтверджених доказами, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об`єднання «Софія Київська» підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 16\~394,54 грн., яка заявлена позивачем до стягнення. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2481, 00 грн.

Outcome: partial