Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-11 00:00:00

[PERSON] 15 листопада 2023 року звернувся до суду із позовом до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області та просив змінити статус нерухомого майна з садового будинку по [ADDRESS] , на житловий будинок\~садибного типу по [ADDRESS] ;\~визнати за\~ним,\~ [PERSON] ,\~право приватної\~власності на\~житловий будинок\~садибного типу\~ літ. «А, а, а1» з господарчими будівлями та спорудами: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», навіси літ. «Г, Д», вбиральня літ. «Т», огорожа № 1, 2, вимощення І , загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Обґрунтовуючи свої\~вимоги тим,\~що [PERSON] є власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Проте,\~вважає,\~що належному\~майну невірно\~визначено статус,\~оскільки фактично\~він має\~у своєму\~користуванні житловий\~будинок,\~а не\~садовий будинок.\~Відтак,\~з огляду\~на дану\~обставину він\~позбавлений можливості\~приватизувати земельну\~ділянку,\~а також\~зробити добудови\~до належного\~йому майна.\~Згідно довідки\~КП «Інвентаризатор»\~від 25.10.2023\~за №\~542,та Витягу з облікової книги садового товариства «Будівельник» від 22.08.2023, вбачається, що фактично за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок садибного типу літ. «А, а, а1» з господарчими будівлями та спорудами: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», навіси літ. «Г, Д», вбиральня літ. «Т», огорожа № 1, 2, вимощення І, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., який відповідає вимогам ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 26.03.2019 № 87 та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 № 104 та відповідає нормам ДБН та не порушує прав власників суміжних земельних ділянок. Враховуючи вищевказані обставини з метою захисту своїх порушених прав, він вимушений звернутися до суду із даною позовною заявою, оскільки дана обставина впливає на його права та обов`язки, адже законодавством розмежований статус нерухомого майна та визначений правовий порядок для його використання, тому просив змінити статус нерухомого майна з садового будинку по [ADDRESS] , на житловий будинок\~садибного типу за адресою: [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив розглядати справу без участі представника, проти позовних вимог не заперечували. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є членом садового товариства «Будівельник» і являється власником житлового будинку загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 0,12 га по [ADDRESS] , що підтверджується Витягом СТ «Будівельник» за № б/н від 22.08.2023. Згідно довідки КП «Інвентаризатор» від 25.10.2023 за № 542 вбачається, що фактично за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок літ. «А, а, а1» з господарчими будівлями та спорудами: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», навіси літ. «Г, Д», вбиральня літ. «Т», огорожа № 1, 2, вимощення І, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею складає 31,5 кв.м., який відповідає вимогам ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 26.03.2019 № 87 та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 № 104 та відповідає нормам ДБН та не порушує прав власників суміжних земельних ділянок. [PERSON] був виданий технічний паспорт на житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , який виготовлено станом на 04 жовтня 2023 року, відповідно до якого за ним значиться житловий будинок садибного типу літ. «А, а, а1» з господарчими будівлями та спорудами: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», навіси літ. «Г, Д», вбиральня літ. «Т», огорожа № 1, 2, вимощення І , загальною площею 48,2 кв.м., житлова площа складає 31,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Згідно із ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. В силу ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.\~379\~ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Відповідно до ст.\~380\~ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Ст.\~381\~ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Ураховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved