Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач є власником 3/5 частини житлового будинку з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається з наступних приміщень: житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею - 48,1 кв.м, погреба літ. «Н» - 8,0 кв.м, гаража літ. «М» - 23,7 кв.м, воріт № 4, хвіртки № 5, огорожі № 6, ями вигрібної № 7. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. В даний час між власниками склався фактичний порядок користування житловим будинком та господарським будівлями і спорудами. Частини будинку, що перебувають у користуванні кожного з співвласників, відокремлені та кожна має окремий вхід, але вирішення будь-яких питань щодо користування будинком потребує згоди всіх співвласників, що викликає зайві незручності. Тому є необхідність виділити частину будинку та господарських будівель, якими користується позивач, в окремі об`єкти нерухомості. Враховуючи те, що частка позивача в спільній частковій власності складається із частки господарських будівель і споруд, житлових та нежитлових приміщень будинку, які ізольовані від нежитлових та житлових приміщень інших співвласників та мають окремий вихід, позивач вважає за можливе виділити в натурі належні йому 3/5 частини. 12 лютого 2024 року відповідач [PERSON] направила відзив, в якому не заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила розглядати справу у її відсутність (а.с. 70). Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явились, представник надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити (а.с. 72). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення (а.с. 71). Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного. На підставі договору дарування серії ВВМ № 297087 від 20 жовтня 2004 року [PERSON] є власником 3/5 частини житлового будинку з господарським будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позивачу було подаровано частину будинку, який в цілому складається з жилого будинку літ. «А-1», житловою площею 27,3 кв.м, жилого будинку літ «Б-1», житловою площею 48,3 кв.м, гаража літ «Б», сарая-бані літ «В», сарая з прибудовами літ «Д», сарая 3, вбиральні І, погріба літ. «Н», споруд, розташованого на земельній ділянці держфонду розміром 10 кв.м (а.с. 11, 12). Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У відповідності з ч.ч. 1, 2 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з п.п. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Відповідно до висновку ТОВ «Миргородське бюро технічної інвентаризації» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 07 грудня 2023 року № 63, 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями, яка складається з житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею - 48,1 кв.м, погріба літ. «Н» - 8,0 кв.м, гаража літ «М» - 23,7 кв.м, воріт №4, хвіртки №5, огорожі №6, ями вигрібної №7, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належать [PERSON] на підставі договору дарування серії ВВМ № 297087 від 20 жовтня 2004 року, є відокремленою часткою даного об`єкта, має окремий вхід і може бути виділений в натурі (а.с. 44). З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою [ADDRESS] , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності (а.с. 16-19, 37-43). За таких обставин, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. На підставі вищезазначеного,

Outcome: approved