Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-28 00:00:00

19 жовтня 2023 року до Рівненського районного суду Рівненської області звернувся [PERSON] (далі - позивач) із позовною заявою до [PERSON] (далі - відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області (далі - третя особа) про скасування розділу про реєстрацію права власності. Короткий зміст заяв по суті справи. У позовній заяві позивач просить скасувати розділ про реєстрацію права власності, а саме за № 10397442 від 14.07.2015 року, згідно котрого за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,44 га з кадастровим номером 5624582700:01:001:0872 (документ, поданий для державної реєстрації - державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 690093 від 27.07.2007 року). Обґрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача зазначає, що після смерті батька позивача, якому належала земельна ділянка площею 3,3077 га, кадастровий номер 5624682700:01:001:0872, для ведення особистого селянського господарства, на території Верхівської сільської ради Рівненського району Рівненської області, позивач своєчасно прийняв спадщину, однак не може отримати свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку, оскільки приватним нотаріусом встановлено, що на неї відкрито два розділи, зареєстровані два права власності, а саме: - 14.07.2015 року за № 10397442 за [PERSON] (документ, поданий для державної реєстрації державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 690093 від 27.07.2007 року); - 28.04.2016 року за № 14570333 за [PERSON] (документ, поданий для державної реєстрації витяг з ДЗК № НВ-5600396212013 від 22.08.2013 року). Крім того, представник позивача стверджує, що Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області листом від 28 серпня 2023 року повідомило, що оскільки відомості на зазначену земельну ділянку відсутні в Державному земельному кадастрі, то під час державної реєстрації земельної ділянки площею 3,44 га їй буде присвоєно інший кадастровий номер, а також проінформовано, що земельна ділянка площею 3,3077 га для ведення особистого селянського господарства зареєстрована 22.08.2013 в Державному земельному кадастрі на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] та їй присвоєно кадастровий номер 5624682700:01:001:0872. Оскільки на звернення позивача до відповідача щодо внесення відомості про свою земельну ділянку площею 3,44 га в Державний земельний кадастр, щоб змінити її кадастровий номер, останній відмовився, то для захисту своїх прав позивач звернувся до суду з даним позовом. Відзив на позовну заяву до суду не надходив. Третя особа надала суду пояснення щодо позову, в яких зазначає, що відомості про земельну ділянку, яка станом на 01.01.2013 перебувала у приватній власності [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 27.07.2007 серії ЯА № 690093 (кадастровий номер земельної ділянки згідно з державним актом 5624682700:01:001:0872) не були внесені до Державного реєстру земель та відповідно не перенесені до Державного земельного кадастру. Оскільки відомості про зазначену земельну ділянку відсутні в Державному земельному кадастрі, третя особа стверджує, що під час державної реєстрації земельної ділянки їй буде присвоєно інший вільний кадастровий номер, для присвоєння якого [PERSON] слід розробити технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Крім того, третя особа зазначає, що до повноважень Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області не належить скасування речових прав на нерухоме майно, в тому числі скасування розділу про реєстрацію права власності, а також встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у зв`язку з чим рішення суду у даній справі не вплине на права та обов`язки Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області. Процесуальні дії у справі. Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 24 жовтня 2023 року вказану позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків заяви. Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 07 листопада 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито загальне позовне провадження у даній справі, розпочато підготовче провадження у справі та призначено підготовче засідання з участю сторін на 12:00 год. 07 грудня 2023 року. У зв`язку з неявкою відповідача 07 грудня 2023 року, розгляд справи відкладено на 08.01.2024 о 09:00 год. Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 08 січня 2024 року закрито підготовче провадження в справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 10:00 год. 29 січня 2024 року. У зв`язку з неявкою відповідача 29 січня 2024 року, розгляд справи відкладено на 29 лютого 2024 року о 10:00 год. У судове засідання 29 лютого 2024 року учасники справи не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. При цьому, позивач 29 лютого 2024 року подав через канцелярію суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, просив розглянути справу без його участі та не зеперечив проти ухвалення заочного рішення. Відповідач про причини своєї неявки до суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не подав. Третя особа через систему "Електронний суд" подала клопотання, в якому просила проводити розгляд вказаної справи без участі Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на вказане, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Судом встановлено, що позивач є сином [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 25 червня 2020 року. З інформаційної довідки № 59422321 від 19.05.2016 вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5624682700:01:001:0872, площею 3,3077 га для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до договору про поділ спадщини від 15 грудня 2022 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON] , сторони за взаємною згодою вирішили, зокрема, що земельна ділянка площею 3,3077 га, кадастровий номер 5624682700:01:001:0872, перейдуть у власність останного. За змістом інформаційної довідки № 325657515 від 14.03.2023, сформованої за параметром запиту за кадастровим номером земельної ділянки 5624682700:01:001:0872, власниками вказаної земельної ділянки є [PERSON] та [PERSON] , кожен з яких зазначений власником в розмірі частки 1 та з різних підстав внесення запису для державної реєстрації. Приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Довгалюк Н.М. у повідомленні від 15.05.2023 № 92/02-/11 роз`яснила позивачу, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно його батька [PERSON] , померлого [INFO] , а саме на земельну ділянку площею 3,3077 га, кадастровий номер якої 5624682700:01:001:0872, не проводиться, оскільки з отриманих відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається наявність у Державному реєстрі прав відкритих двох розділів та зараеєстрованих два права власності на одну і ту ж земельну ділянку, кадастровий номер якої 5624682700:01:001:0872, на двох різних власників, що порушує норми Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" та рекомендувала останньому за вирішенням даного питання звернутись до суду. Норми права, які підлягають застосуванню при вирішенні спору та мотиви їх застосування. Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч.1 ст.328 ЦК України). Виникнення права на земельну ділянку регулюється ст.125 Земельного кодексу України, відповідно до якої, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст.126 Земельного кодексу України). Відповідно до ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон), загальними засадами державної реєстрації прав, серед іншого, є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та одночасність вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості та державної реєстрації прав. На кожний об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва під час проведення державної реєстрації права власності на них вперше та на кожний об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості під час проведення державної реєстрації спеціального майнового права на них вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер відповідному об`єкту (ч.2 ст.13 Закону). Відповідно до ч.1 ст.15 Закону, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. Судом встановлено, що матеріалами справи підтверджено порушення права позивача на оформлення його спадкових прав на земельну ділянку площею 3,3077 га, кадастровий номер 5624682700:01:001:0872, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито два розділи та зараеєстровано два права власності на одну і ту ж земельну ділянку двох різних власників: батька позивача - [PERSON] , померлого [INFO] та відповідача [PERSON] . Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не передбачена можливість присвоєння реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна, у даному випадку кадастрового номеру земельної ділянки, іншому об`єкту нерухомого майна. Таким чином, усунення вказаного порушеного права позивача в інший спосіб, ніж у судовому порядку є неможливим, а без усунення такого порушення позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на майно його батька, до складу якого належить і земельна ділянка площею 3,3077 га, кадастровий номер 5624682700:01:001:0872. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а відтак позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Розподіл судових витрат між сторонами. У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути суму сплаченого ним судового збору у розмірі 1073 гривні 60 коп.

Outcome: approved