Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-03 00:00:00

28.12.2023 [PERSON] та [PERSON] , в інтересах яких діє представник адвокат Дубровська О.М. звернулося до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області із позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Ужгородська міська рада, про визнання особи такою, що втратила права користування житлом. В обґрунтування позовних вимог представник позивачів посилається на те, що на початку січня 2007 року [PERSON] та [PERSON] за усним дозволом адміністрації ДП «ЖК № 1» вселилися в кімнату [ADDRESS] . 26.03.2007 відділом ВГІРФО Ужгородського МВ УМВС у Закарпатській області зареєстровано місце проживання позивачів [PERSON] та [PERSON] за зазначеною вище адресою, які безперервно і проживають в цій кімнаті з січня місяця 2007 року. В 2007 році між [PERSON] та ДП ЖК № 1 ЗАТ ЖПП був укладений договір найму кімнати [ADDRESS] строком на один рік для проживання сім`ї у складі двох чоловік [PERSON] та [PERSON] , який в подальшому переукладався кожного року. 16.06.2011 був укладений черговий договір найму № 31 зазначеного вище житлового приміщення, який відповідно до 5.1 договору пролонгувався на кожний наступний рік. В 2017 році будівля гуртожитку передана в комунальну власність м. Ужгорода, оперативне управління будинком здійснює будинковий комітет будинку [ADDRESS] . За приписами ст. 814 ЦК України зміна власника житла переданого у найм, передбачає перехід до нового власника прав та обов`язків попереднього наймодавця. Таким чином, позивачі продовжують проживати в кімнаті [ADDRESS] на законних підставах. 10.01.2023 між управлінням будинками « [ADDRESS] » та членом сім`ї [PERSON] був укладений договір найму квартири [ADDRESS] та складено акт прийому-передачі зазначеного житлового приміщення. 01.02.2023 при оформленні документів для приватизації займаної кімнати у власність [PERSON] та [PERSON] стало відомо, що крім них в кімнаті, яку вони займають з 2007 року, зареєстрована ще одна особа [PERSON] , [INFO] . Своєї згоди ні усної, ні письмової позивачі [PERSON] та [PERSON] на реєстрацію місця проживання [PERSON] у кімнаті [ADDRESS] не надавали. Відповідач [PERSON] не був і не є членом сім`ї позивачів, між ними та відповідачем відсутні родинні стосунки. У [PERSON] відсутнє право користування кімнатою [ADDRESS] , з ним не укладався договір найму житла, у кімнаті [ADDRESS] він ніколи не проживав. Реєстрація місця проживання відповідача [PERSON] у кімнаті № 31 гуртожитку порушує права позивачів [PERSON] та [PERSON] та користування цим майном. Відсутність проживання [PERSON] в кімнаті [ADDRESS] стверджується актом про відсутність особи за місцем реєстрації, що складений та підписаний мешканцями гуртожитку 13.02.2023. В акті зазначено, що [PERSON] не проживає в кімнаті [ADDRESS] з січня 2005 року по теперішній час. Враховуючи, що [PERSON] у кімнаті [ADDRESS] , наданій позивачем у законному порядку для проживання, ніколи не проживав та не проживає підряд більше 18 років без поважних причин, вважає, що правові підстави для реєстрації місця проживання [PERSON] у даній кімнаті відсутні. На підставі викладеного, просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування кімнатою [ADDRESS] та стягнути з відповідача на користь позивачів судовий збір в сумі 1073,60 грн. кожному. Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 15.01.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за даним позовом. Постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслано учасникам справи. Позивачі у судове засідання не з`явилися, однак подали до суду заяви, згідно з якими просять розглянути справу без їх участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять задовольнити. Відповідач у судове засідання повторно не з`явилася, хоча про час і місце судового розгляду повідомлялася належним чином через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, про причини неявки суд не повідомлено, відзив на позовну заяву не подано, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Представник третьої особи у судове засідання не з`явилася, хоча про час і місце судового розгляду повідомлялася належним чином через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, про причини неявки суд не повідомлено, письмові пояснення на позовну заяву не подано, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 26.03.2007 відділом ВГІРФО Ужгородського МВ УМВС у Закарпатській області зареєстровано місце проживання позивачів [PERSON] та [PERSON] в кімнату [ADDRESS] . 16.06.2011 між дочірнім підприємством «Житловий комплекс № 1 ЗАТ «ЖПП» та [PERSON] було укладено договір № 31 найму житлового приміщення, згідно з яким [PERSON] здано в найм житлову площу у гуртожитку [ADDRESS] , для тимчасового проживання сім`ї з двох осіб строком на один рік. Згідно з п. 5.1 договору найму житлового приміщення у разі, якщо наймодавець в строк не пізніше одного місяця не попередив в письмовій формі наймача щодо припинення договору, то цей договір продовжується на той же строк і на тих же умовах. 10.01.2023 між управлінням будинками «Загорська, 26» та [PERSON] укладений договір найму квартири за адресою: [ADDRESS] , та складено акт здачі і приймання квартири і кімнати. Довідкою про кількість зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 01.02.2023 № 463/13-21, виданою відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Ужгородської міської ради, станом на 01.02.2023 за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідач [PERSON] у квартирі адресою: [ADDRESS] , не проживає з січня 2005 року, що підтверджується актом про відсутність особи за місцем реєстрації від 13.02.2023, складеним та підписаний мешканцями будинку [ADDRESS] . Довідками з місця проживання про склад сім`ї та реєстрацію № 499 від 30.01.2021 та № 521 від 13.06.2023, виданими органом самоорганізації населення будинковий комітет «Загорська 26», встановлено, що у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , проживає двоє членів сім`ї: [PERSON] та [PERSON] . Згідно з довідками № 498 від 30.01.2023 та № 520 від 13.06.2023, виданими органом самоорганізації населення будинковий комітет «Загорська 26», встановлено, у кімнаті гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , постійно мешкають і мають право на приватизацію житла на момент набрання чинності Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» [PERSON] та [PERSON] . Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 72 ЖК УРСР передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно з ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 163 ЖК УРСР визначено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Як роз`яснено у п. 10 постанови Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Відповідно до п. п. 2 п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.02.2022 № 265, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи наведене, заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, оскільки стороною позивача доведено, що відповідач не проживає в кімнаті [ADDRESS] , не є членом сім`ї позивачів та правові підстави для реєстрації місця проживання у даній кімнаті відсутні. Реєстрація місця проживання відповідача за вказаною адресою порушує права позивачів щодо користування цим майном. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із задоволенням позову з відповідача підлягають стягнення на користь позивачів судові витрати в розмірі 1073,60 грн., пов`язані зі сплатою судового збору.

Outcome: approved