Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в реалізації права власності на квартиру та зняття з реєстрації особи. Позовні вимоги обґрунтував тим, що 23.10.2013 між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі- продажу квартири, за умовами якого [PERSON] набув право власності на квартиру, загальною площею 34,30 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 189570880000. За умовами пункту 18 вказаного договору, квартира набувається [PERSON] в особисту приватну власність, згідно з поданою ним заявою про те, що він у шлюбі та фактичних шлюбних відносинах не перебуває і шлюбний договір ним не укладався. 07.11.2014 між [PERSON] та [PERSON] відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у м. Києві було зареєстровано шлюб. [INFO] у [PERSON] та [PERSON] народився син - [PERSON] . 18.12.2014 [PERSON] органами реєстрації було зареєстровано місце проживання за адресою: [ADDRESS] , тобто у квартирі, що належить [PERSON] 23.10.2020рішенням Оболонського районного суду м. Києва шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Після розлучення [PERSON] запропонував [PERSON] разом з сином залишитись жити у належній йому квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що дозволяє їм жити в кращих умовах та допомагає уникнути витрат - пов`язаних з утриманням житла. У зв`язку з цим, [PERSON] довелось переїхати жити в квартиру [PERSON] та розпочати там поліпшення шляхом проведення ремонтних робіт. При цьому, [PERSON] після проведеного медичного обстеження дізнався, що хронічно хворіє на ряд захворювань та має діагноз «хронічне ушкодження хряща лівого наколінника; кіста задньої схрещеної зв`язки зліва», у зв`язку з чим потребує вартісного лікування. Вказаний діагноз є професійною хворобою артистів балету, а лікування є причинною, чому [PERSON] не може негайно влаштуватись на роботу та продовжувати сплачувати аліменти у тому розмірі про який просить [PERSON] . 16.03.2021[PERSON] звернувся до [PERSON] з повідомлення про звільнення квартири, в якому зазначив, що у зв`язку з необхідністю сплачувати аліменти для сина та неможливістю влаштуватись на роботу [PERSON] змушений змінити домовленість щодо проживання [PERSON] разом з сином у належній йому квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та просить оплатити всі платежі, що пов`язані з утриманням квартири та звільнити квартиру з метою передачі належної йому на праві власності квартири в оренду (найм) третім особам. Разом з тим [PERSON] неодноразово у розмовах відмовлялась звільняти квартиру та повідомила, що вважає цю квартиру своєю та чинить перешкоди в користуванні квартирою. Відповідно до копії паспорта відповідача, відповідач зареєстрована у квартирі за адресою: [ADDRESS] . Згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання особи №13348533 від 22.10.2020 р., за адресою: [ADDRESS] , з 18.12.2014 по теперішній час зареєстрована відповідач - [PERSON] , яка є колишньою дружиною позивача. Окрім того у власності у [PERSON] є наступне майно: квартира, загальною площею 45,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10580827, яку набула [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу BEI №051730 від 11.12.2006; квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яку набула [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №4109 від 18.12.2009. Відповідач [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS] , фактично не проживає, її особистих речей у квартирі немає, що підтверджується Актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 22.06.2021, засвідченими сусідами: гр. [PERSON] , гр. [PERSON] , гр. [PERSON] . Таким чином, [PERSON] не проживає за місцем своєї реєстрації, не сплачує комунальні послуги, її особистих речей у квартирі немає, житлом не цікавиться. Просить усунути [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) перешкоди в реалізації права власності квартирою [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) такою особою, що втратила право користування квартирою що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; зняти [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] ) з реєстрації в квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; стягнути з [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] ) на користь [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) понесені судові витрати. 23.09.2021 від відповідача надійшов відзив, відповідно до якого проти наданого позову заперечує та суду пояснила, за час спільного проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу, в результаті спільної праці позивача та відповідача за кордоном, сторонами придбано квартиру за адресою [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі- продажу від 23.10.2013року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстровано в реєстрі за № 3068. У зв`язку з відмовою позивача визнавати факт придбання спірної квартири у період спільного проживання сторін однією сім`єю без реєстрації шлюбу, відповідач звернулася з позовом до суду про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю і його поділ. Таким чином даний позов є необґрунтованим та не підлягає задоволенню 06.03.2024року від представника позивача надійшов відповідь на відзив, відповідно до якого вбачається, що з початком повномасштабного вторгнення російської федерації в Україну, відповідачка разом з неповнолітнім сином виїхала з України в Німеччину, де проживають з 2022 року по теперішній час. Окрім того рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 30.01.2024 року позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю і його поділ - залишені без задоволення. Таким чином, єдиним власником квартири за адресою [ADDRESS] є [PERSON] . Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції, явку представника не забезпечив. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Квартира [ADDRESS] дійсно належить позивачу [PERSON] , відповідно до договору купівлі- продажу від 23.10.2013року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстровано в реєстрі за № 3068. Згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання особи №13348533 від 22.10.2020 р., за адресою: [ADDRESS] , з 18.12.2014 по теперішній час зареєстрована відповідач - [PERSON] , яка є колишньою дружиною позивача. Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 30.01.2024 року позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю і його поділ - залишені без задоволення. У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні квартирою, визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою підлягають задоволенню, оскільки встановлено, що відповідач не проживає в даній квартирі більше року. Разом з цим відповідно до ст..7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» судове рішення, яке набрало законної сили,про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для знаття з реєстрації місця проживання особи. Таким чином вимога позову про зняття відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає. З викладеного,

Outcome: partial