Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~Стислий виклад позиції позивача та відповідача. Позивач звернувсь до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , Старосілецької сільської ради про визнання права власності у порядку спадкування. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] , [INFO] є спадкоємцем після смерті своєї бабусі [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . Відповідно до заповіту, [PERSON] заповіла позивачу будинок, який знаходиться по [ADDRESS] . З метою оформлення спадкових прав, позивач звернувся до нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу до приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу для оформлення спадкових прав на будинок, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на домоволодіння, оскільки права власності на будинок за життя спадкодавець не зареєструвала.\~ \~ \~ \~ У зв`язку з цим, просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Відзив на позовну заяву відповідачами у встановлений судом термін не подано. Заяви, клопотання учасників справи, інші процесуальні дії у справі. Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 03.10.2023 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк на усунення недоліків. \~ \~ \~ \~Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 01.11.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 16.01.2024 витребувано у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Мошковської З.І., належним чином засвідчену копію спадкової справи після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 05.02.2024 залучено залучено до участі в справі як співвідповідача - [PERSON] . \~ \~ \~ \~В підготовче засідання позивач [PERSON] не з`явивсь, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. До суду подав заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а розгляд справи проводити за його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явивсь, про розгляд справи повідомлений своєчасно та належним чином. До суду подав заяву, відповідно до якої щодо задоволення позовних вимог не заперечує, а розгляд справи просив проводити без його участі. Відповідач Старосілецька сільська рада в підготовче засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду направили заяву відповідно до якої просили здійснювати розгляд справи у відсутність їх представника, позовні вимоги визнають та не заперечують щодо їх задоволення. \~ \~ \~ \~Співвідповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явивсь, про розгляд справи повідомлений своєчасно та належним чином. До суду подав заяву, відповідно до якої щодо задоволення позовних вимог не заперечує, розгляд справи просив здійснювати без його участі. \~ \~ \~ \~Частиною 3\~статті 211 ЦПК України\~передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних в суду матеріалів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.1.\~ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У відповідності до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Крім того, ч.3\~ст. 200 ЦПК України\~передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Розглянувши заяви по суті справи сторін, дослідивши зібрані у справі докази, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши письмові докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Фактичні обставини встановлені судом та зміст спірних правовідносин. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] , і вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 9). Згідно заповіту, складеного 11.05.2017 року та посвідченого секретарем Садівської сільської ради Коростишівського району Житомирської області Осовською В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 24, [PERSON] заповіла належний їй будинок, який знаходиться по [ADDRESS] [PERSON] . (а.с.22) [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , до дня смерті була зареєстрована і проживала в [ADDRESS] . Разом з [PERSON] на день її смерті за цією адресою проживали з реєстрацією місця проживання син [PERSON] 1970 р.н., невістка - [PERSON] [INFO] та онук [PERSON] 1995 р.н. У житловому будинку де проживала [PERSON] на день її смерті та на протязі 6-ти місяців з дня її смерті проживали та були зареєстровані син [PERSON] 1970 р.н., невістка - [PERSON] [INFO] та онук [PERSON] 1995 р.н., і вказана обставина підтверджується довідкою Старосілецької сільської ради Садівського старостинського округу № 116 від 26.06.2023 (а.с.20) За померлою [PERSON] рахується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] згідно по господарської книги № 4, особовий рахунок [NUMBER] за 2016-2020 роки, і вказана обставина підтверджується виписками з погосподарської книги Старосілецької сільської ради Садівського старостинського округу Житомирського району Житомирської області № 114 від 26.06.2023 (а.с.21) та № 319 від 09.12.2020 (а.с. 27). \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що виготовлений станом на 09.06.2022, характеристики на будинок, встановлено, що житловий будинок 1985 року побудови, літ. «А», загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 40.1 кв.м., сарай «літ.Б», літня кухня «літ.В», навіс «літ.Д», гараж «літ.Г», навіс «літ.Ж», Криниця «літ.К», огорожа № 1-2. (а.с.13-18). Відповідно до довідки про наявність (відсутність) зареєстрованого майна № 814 від 21.12.2020 КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради вбачається, що згідно наявних даних, що знаходяться в матеріалах інвентаризаційної справи № 191 станом на 31.12.2012 року за адресою: [ADDRESS] , право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, не зареєстровано (а.с.19). \~ \~ \~ \~З метою оформлення своїх спадкових прав на нерухоме майно позивач звернувсь до приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мошковської З.І., однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок та документу про право власності чи користування на земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, про що нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.06.2023 р. № 224/02-31. Спадкову справу до майна померлої [PERSON] заведено, 17.07.2020 р. на підставі заяви [PERSON] , [PERSON] (а.с. 23, 71-107). Норми права, які застосував суд. Відповідно до вимог\~ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Згідно\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Так, у відповідності до вимог ст.ст.12,13 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до вимог цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.2\~ст.49 ЦПК України\~відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Згідно ч.1\~ст.82 ЦПК України\~обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Як передбачено ч.4\~ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. В силу п. 11 ч. 1\~ст. 346 ЦК України\~право власності припиняється у разі смерті власника. Виходячи із змісту\~ст. 392 ЦК України\~право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). Зважаючи на вимоги\~ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220\~ЦК України). Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1ст. 1221\~ЦК України). Згідно ч.ч.1,2\~ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1\~ст. 1269 ЦК України). Частиною 3\~статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV\~передбачено, що право на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до частини 4\~статті 3 цього Закону\~права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства яке діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999р. № 12/5-126 роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 05.08.1992р., при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ. Тобто громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно на земельній ділянці яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у вищезгаданому листі № 24-753/0/4-13 робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності, в порядку спадкування, на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи. Таким чином по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Мотиви з яких виходив суд та оцінка суду. Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно\~- житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] побудований у 1986 році, тобто до 05.08.1992 року, та відповідно до даних, які містяться в матеріалах справи, належав померлій [PERSON] , за наявності на такий будинок відповідної технічної документації БТІ, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи. Прийняття в експлуатацію таких будівель на час побудови житлового будинку (1985р.) не вимагалось, а записи в погосподарських книгах визнавалися як такі, що підтверджують право власності особи на майно. При цьому, позивач, будучи спадкоємцем за заповітом, спадщину прийняв, однак позбавлений можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок. Суд враховує, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості оформити спадкові права на вказаний житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, а також в межах заявлених позовних вимог до даних відповідачів та визнання відповідачами даних вимог, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню в повному обсязі, як такий, що знайшов своє обгрунтування в ході судового розгляду. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved