Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-11 00:00:00

26.01.2024 року представник позивача [PERSON] звернувся до суду в інтересах ОСББ «Будівельник 290/25» з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків на утримання житлового будинку в сумі 8\~230,32 грн, посилаючись на невиконання відповідачами зобов`язання щодо сплати заборгованості. Ухвалою судді від 29.01.2024 року відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в спрощеному позовному провадженні, відмовлено у відкритті провадження в частині стягнення заборгованості з [PERSON] , у зв`язку зі смертю . У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідачі повторно в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, про розгляд справи сповіщений у встановленому порядку. Зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав. Суд встановив,\~що співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Будівельник 290/25 », про що 25.05.2023 р. внесені відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Відповідно до\~статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі\~статтею 16 цього Закону\~об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири будинку [ADDRESS] та відповідно, до\~ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~є співвласниками багатоквартирного будинку. Рішеннями загальних зборів ОСББ «Будівельник 290/25», оформленого протоколом загальних зборів, було затверджено тариф на оплату внесків за обслуговування будинку та прибудинкової території: -рішення загальних зборів від 05.02.2017р., оформленого протоколом №2, в сумі 3,30 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 01.05.2017р. по 28.02.2018р.; -рішення загальних зборів від 24.02.2019р., оформленого протоколом №3, в сумі 4,00 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 01.03.2019р. по 28.02.2020р.; -рішення загальних зборів від 11.06.2023р., оформленого протоколом №1/06/2023, яким затверджено розмір членських внесків датою їх прийняття правлінням ОСББ під час епідемії на COVID 19 (протокол правління №17 від 23.02.2020р. - 4,40 гривень за один кв.м., на період з 01.03.2020р. по 28.02.2021р., протокол правління №22 від 28.03.2021р. - 5,50 гривень за 1 кв.м., на період з 01.03.2021р. до цього часу). З урахуванням затверджених загальними зборами ОСББ розміру членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.01.2022р. по 31.12.2023р., відповідачі як співвласники житлового будинку, повинні були сплатити внески у розмірі 8 230,32 гривень, проте даний обов?язок відповідачами не виконано. Відповідно до\~статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі\~статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої\~статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до частини першої\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої\~статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою\~статті 319 ЦПК України\~передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі\~статтею 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі\~статтею 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до\~статті 11 ЦК України\~цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено\~статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). З огляду на вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за внесками по управлінню будинком за період з 01.01.2022 р. по 31.12.2023р . у розмірі 8 230,32 гривень. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору пропорційно розміру задоволених вимог, що становить 3028,00 гривень. Також представником позивача заявлено вимоги щодо стягнення витрат на правничу допомогу у розмірі 1500,00 грн. На підтвердження понесених позивачем витрат на правову допомогу представником позивача надано: Договір про надання правничої допомоги від 17.01.2024 р., акти прийому-передачі виконаних робіт від 18.01.2024 (договірна плата за послуги 1500,00 грн.), розрахункова квитанція на суму 3028 грн. Враховуючи, що відповідна сума, обумовлена сторонами у договорі про надання правничої допомоги і належить до судових витрат, застосувавши принцип пропорційності, співмірності, критерій реальності адвокатських витрат, а також розумності їхнього розміру, виходячи з того, що відповідачами належним чином не спростований розмір понесених витрат, а заявлені позовні вимоги були судом задоволені, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, та приходить до висновку щодо стягнення з відповідачів на користь позивача понесених ним судових витрат у розмірі 4528,00 грн., з яких 3028,00 грн. сплата судового збору та 1500,00 грн. витрати на професійну правничу допомогу.

Outcome: approved