Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-17 00:00:00

у лютому\~2024\~року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником вказаної квартири, відповідач згідно договору купівлі-продажу від 04 липня 2023 року зобов`язався знятись з реєстраційного обліку до 04.08.2023. Позивач в судове засідання не з`явилась, до його початку від представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи без участі їх представника. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідач зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , власником якого є позивач, згідно договору купівлі продажу квартири від 04 липня 2023 року та витягу з Державного реєстру речових прав. Згідно п. 3.8 договору купівлі-продажу продавець зобов`язаний знятись з реєстраційного обліку до 04.08.2023. Як вбачається із заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання позивачу відмовлено у знятті відповідача із зареєстрованого місця проживання. У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно з положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Окрім цього, судом взято до уваги, що реєстрація місця проживання відповідача в квартирі обмежує право позивача у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження майном, а тому згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло. Враховуючи викладене, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved