Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-11 00:00:00

У червні 2023 року позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом у якому, з урахуванням заяви про зміну предмета позову та заяви про уточнення позовних вимог просила змінити адресу житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] на земельних ділянках з кадастровими номерами 1223285000:02:005:0551 та 1223285000:02:005:0552, що належить на праві приватної власності [PERSON] на адресу: [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що їй на підставі свідоцтва про право приватної власності від 13.12.1995 на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за вищезазначеною адресою. Рішенням Орлівщинської сільської ради Новомосковського району від 16.06.1993 визнано за позивачкою право приватної власності на земельну ділянку площею 0,45 га для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована по [ADDRESS] . На підставі зазначеного рішення позивачка отримала державний акт на право приватної власності на вищезазначену земельну ділянку, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер. Позивачкою виявлено, що відбулося дублювання номерів об`єктів нерухомості, оскільки за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] зареєстровано житловий будинок, який належить [PERSON] . Позивачка зверталася до Піщанської сільської ради з приводу зміни адрес у зв`язку з виявленням дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, проте рішенням від 29.03.2023 їй було відмовлено з посиланням на те, що зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. Ухвалою судді від 13.06.2023 відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче засідання. 21.07.2023 відповідачем подано відзив на позовну заяву у первісній редакції. 20.11.2023 від позивачки надійшла заява про зміну предмета позову, без зміни підстав. Правом на подання відзиву на позовну заяву, з урахуванням заяви про зміну предмета позову, відповідач не скористався. Ухвалою суду від 18.01.2024 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. Представник позивачки у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право приватної власності від 25.12.1995 на підставі рішення виконавчого комітету Новомосковської районної ради народних депутатів №298 від 13.12.1995 позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Рішенням Орлівщинської сільської ради Новомосковського району від 16.06.1993 визнано за [PERSON] \~ право приватної власності на земельну ділянку площею 0,45 га для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд(0,25 га) та для ведення особистого підсобного господарства (0,20 га), яка розташована по [ADDRESS] (а.с.19). На підставі зазначеного рішення позивачка отримала державний акт на право приватної власності на вищезазначені земельні ділянки, присвоєно кадастровий номер 1223285000:02:005:0551 та 1223285000:02:005:0552 (а.с.26). З копії технічного паспорта на житловий будинок, розташований за адресою:\~ [ADDRESS] вбачається, що загальна площа належного позивачці будинку складає 63,5 кв.м., а житлова площа -\~ 36,8 кв.м. (а.с.11-18). Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.03.2023, за адресою: [ADDRESS] зареєстровано житловий будинок, який належить [PERSON] на підставі договору дарування від 09.11.2021 (а.с.28-29). Загальна площа цього будинку складає 166,8 кв.м., житлова площа 42,7 кв.м. У поданому відзиві Піщанська сільська рада Новомосковського району зазначила, що існує два різних будинки, різною площею, власники різні особи, будинкам присвоєно однакові номера будинку: [ADDRESS] , тобто існує дублювання номерів об`єктів нерухомого майна. Оскільки будинки не відносяться до державної чи комунальної власності, зміна або коригування адреси може бути здійснена тільки на підставі рішення суду. Рішенням Піщанської сільської ради Новомосковського району від 29.03.2023 розглянуто заяву [PERSON] щодо зміни адреси об`єкта нерухомого майна, позивачці\~ відмовлено у зміні адреси об`єкта нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці з кадастровим номером 1223285000:02:005:0551, у зв`язку з виявленням дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у п.50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 за №690 . При вирішенні спору, суд керується такими нормами права. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Процедура присвоєння адрес об`єктам нерухомості регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон), Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 № 690 (далі - Порядок присвоєння адрес) та рішенням 8 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 06.07.2011 № 325/11 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам нерухомості, розташованим на території міста Харкова», зі змінами (далі - Порядок). Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 26-3 Закону адреса об`єкта нерухомого майна - це є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Згідно з ч. 4 ст. 26-3 Закону реквізитами адреси є: назва держави (Україна);назва адміністративно-територіальної автономії у складі України - для об`єктів, розташованих на території Автономної Республіки Крим; назва області (крім Автономної Республіки Крим, міст Києва та Севастополя); назва району - для населених пунктів районного підпорядкування; назва населеного пункту, а для об`єктів, розташованих за його межами, - назва найближчого населеного пункту (об`єднаної територіальної громади), розташованого у межах відповідного району (об`єднаної територіальної громади); назва гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об`єкта (за наявності); назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо (далі - вулиця) (за наявності); номер об`єкта (будинку, будівлі, споруди); номер корпусу - для об`єктів, які складаються з декількох корпусів; номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна (за наявності). Згідно з ч. 5 ст. 26-3 Закону адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. Пунктами 9, 10 Порядку присвоєння адрес зміна адреси з реквізитом «номер окремої частини об`єкта» здійснюється в порядку упорядкування нумерації окремих частин об`єкта. У разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. Відповідно п. 23 Порядку присвоєння адрес, для нумерування об`єктів використовуються арабські цифри. Номер об`єкта може також містити літеру. Літера використовується у разі, коли відсутня можливість забезпечити послідовну нумерацію будівель, розташованих вздовж вулиці, відповідно до пункту 25 цього Порядку. Також може використовуватися літера для будівель, що розташовані (або будуються) посеред кварталу та не мають фасаду, що виходить на вулицю. У такому разі номер найближчої житлової будівлі (для інших житлових) або споруди (для інших споруд), яка має фасад, який виходить на вулицю, отримує літеру А, а будівля чи будівлі (споруда чи споруди) відповідно отримують інші літери. Для нумерації об`єктів використовуються великі літери українського алфавіту в такій послідовності: А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л, М, Н, П, Р, С, Т, У, Ф, X, Ц, Ч, Ш, Ю, Я. Літера зазначається після номера через дефіс. Згідно п. 50 Порядку присвоєння адрес упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному роташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком. Водночас, відповідно до п. 52 Порядку присвоєння адрес у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Відповідно до ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном. Враховуючи, що існує дублювання номеру об`єкту нерухомого майна, належного позивачеві, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту саме шляхом присвоєння адреси житловому будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved