Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-05 00:00:00

08.09.2023\~року позивач\~звернувся до\~суду з\~вказаним позовом\~до [PERSON] в обґрунтування якого послався на таке: 05.12.2019 року було укладено договір найму соціального житла № 9 між Первомайською районною державною адміністрацією Харківської області та [PERSON] ,\~якому було\~передано житлове\~приміщення у\~багатоквартирному житловому\~будинку за\~адресою \~ [ADDRESS] .\~ 20.10.2020\~року було\~прийнято рішення\~Первомайської районної\~ради Харківської\~області №\~922-УП\~«Про затвердження\~переліку майна,\~яке підлягає\~передачі зі\~спільної власності\~територіальних громад\~сіл Первомайського\~району Харківської\~області до\~комунальної власності\~сільських рад\~району»,\~яким до\~комунальної власності\~Суданської сільської\~ради передано\~однокімнатну квартиру,\~розташовану за\~адресою -\~ [ADDRESS] .\~18.12.2020\~року було\~прийнято рішення\~виконавчого комітету\~Біляївської сільської\~ради Лозівського\~району Харківської\~області №\~2\~«Про створення\~і затвердження\~складу комісії\~з приймання-передачі\~прав і\~майна спільної\~комунальної власності\~територіальної громади\~Первомайської районної\~ради Харківської\~області».\~Згідно рішення\~2\~сесії 8\~скликання від\~22.12.2022\~року №\~42\~«Про прийняття\~у комунальну\~власність Біляївської\~сільської ради\~Лозівського району\~Харківської області\~майна із\~спільної власності\~територіальних громад\~сіл Первомайського\~району Харківської\~області» було\~вирішено прийняти\~безоплатно з\~24.12.2022\~року у\~комунальну власність\~Біляївської сільської\~ради Лозівського\~району Харківської\~області майно із спільної власності територіальних громад сіл Первомайського району Харківської області однокімнатну квартиру, розташовану у [ADDRESS] . Згідно акту приймання-передачі від 30.12.2022 року комісія провела обстеження майна, яке передано зі спільної власності територіальних громад сіл Первомайського району Харківської області до комунальної власності Біляївської сільської ради однокімнатної квартири розташованої у [ADDRESS] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.04.2021 року, зазначена вище квартира, зареєстрована, як комунальна власність Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області. 01.08.2023 року було складений акт працівниками КП «Жилсервіс» Первомайської міської ради Харківської області, про те, що [PERSON] не зареєстрований та фактично не мешкає за адресою - [ADDRESS] з 2022 року. Вважає, що відповідно до ст. 71 ЖК УРСР може поставити питання перед судом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, через не проживання у ньому понад більше шести місяців без поважних причин. \~ \~ \~ \~Позивач до суду не прибув, однак від нього надійшла заява з проханням розглянути справу у його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач до суду не прибув, хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи, відзиву по справі не надав. \~ \~ \~ \~З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, отримавши згоду позивача, суд ухвалив розглянути справу заочно з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав, визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі факти і відповідні до них правовідносини: 05.12.2019 року було укладено договір найму соціального житла № 9 між Первомайською районною державною адміністрацією Харківської області та [PERSON] ,\~якому було\~передано житлове\~приміщення у\~багатоквартирному житловому\~будинку за\~адресою \~ [ADDRESS] \~(а.с.5-6).\~ 20.10.2020\~року було\~прийнято рішення\~Первомайської районної\~ради Харківської\~області №\~922-УП\~«Про затвердження\~переліку майна,\~яке підлягає\~передачі зі\~спільної власності\~територіальних громад\~сіл \~Первомайського району\~Харківської області\~до комунальної\~власності сільських\~рад району»,\~яким до\~комунальної власності\~Суданської сільської\~ради передано\~однокімнатну квартиру,\~розташовану за\~адресою -\~ [ADDRESS] \~(а.с.8).\~18.12.2020\~року було\~прийнято рішення\~виконавчого комітету\~Біляївської сільської\~ради Лозівського\~району Харківської\~області №\~2\~«Про створення\~і затвердження\~складу комісії\~з приймання-передачі\~прав і\~майна спільної\~комунальної власності\~територіальної громади\~Первомайської районної\~ради Харківської\~області» (а.с.\~9).\~Згідно рішення\~2\~сесії 8\~скликання від\~22.12.2022\~року №\~42\~«Про прийняття\~у комунальну\~власність Біляївської\~сільської ради\~Лозівського району\~Харківської області\~майна із\~спільної власності\~територіальних громад\~сіл Первомайського\~району Харківської\~області» було\~вирішено прийняти\~безоплатно з\~24.12.20202\~року у\~комунальну власність\~Біляївської сільської\~ради Лозівського\~району Харківської\~області майно із спільної власності територіальних громад сіл Первомайського району Харківської області однокімнатну квартиру, розташовану у [ADDRESS] (а.с.10). Згідно акту приймання-передачі від 30.12.20202 року комісія провела обстеження майна, яке передано зі спільної власності територіальних громад сіл Первомайського району Харківської області до комунальної власності Біляївської сільської ради однокімнатної квартири розташованої у [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.04.2021 року, зазначена вище квартира, зареєстрована, як комунальна власність Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області (а.с. 12). 01.08.2023 року було складений акт працівниками КП «Жилсервіс» Первомайської міської ради Харківської області, про те, що [PERSON] не зареєстрований та фактично не мешкає за адресою - [ADDRESS] з 2022 року (а.с. 21). Права позивача,\~як власника\~зазначеної квартири\~порушуються, оскільки наймач тривалий час не мешкає та має заборгованість за комунальні послуги (а.с. 14-16), що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна та зобов`язана довести судові ті обставини, на які вона посилається, як на підтвердження своїх вимог або підтвердження своїх заперечень. \~ \~ \~ \~На думку суду, відповідач, не надавши заперечень на позовні вимоги та жодного доказу поважності не проживання у спірній квартирі більше шести місяців, визначили для себе інше місце мешкання. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Натомість, позивач повністю підтвердив обґрунтованість своєї позиції, що також вбачається з акту від 01.08.2023\~року №\~1368,\~який підтверджує,\~що за місцем фактичного мешкання відповідач не проживає вже більше шести місяців. Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до п.2 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» особа знімається з реєстрації місця проживання внаслідок набрання чинності рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. А судом встановлено факт не проживання на спірній житловій площі відповідача без поважних причин. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved