Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-10 00:00:00

08.01.2024 представник позивача адвокат Андрієвський О.А. звернувся в суд в інтересах [PERSON] з позовом до [PERSON] , [PERSON] про припинення права спільної часткової власності на 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] та виділ із спільної часткової власності в користь [PERSON] в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] загальною площею 59,2 кв.м., що складається з веранди площею 4,4 кв.м., кухні площею 13,1 кв.м., кімнати площею 18,1 кв.м., кімнати площею 11,3 кв.м., кладовки площею 6,3 кв.м., санвузла площею 6,0 кв.м., літньої кухні під літерою "Б", хліва під літерою "В", вказаних в технічному паспорті. У вступному слові позивач та його представник позовні вимоги підтримали та пояснили, що позивач є власником 50/100 часток у спільній частковій власності на житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] , які він успадкував після смерті батьків: [PERSON] , яка померла [INFO] , та [PERSON] , який помер [INFO] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками відповідно квартири [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] припинене. Всі квартири в будинку є відокремленими, обладнані окремими входами, мають окремі комунікації: газопостачання, водопостачання, електропостачання та опалення. Позивач позбавлений можливості у позасудовому порядку захистити своє право на виділ в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] . Тому просять позов задовольнити, припинити право спільної часткової власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] та виділити у власність [PERSON] як окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] загальною площею 59,2 кв.м., що складаються з приміщень житлового будинку: веранди площею 4,4 кв.м., кухні площею 13,1 кв.м., кімнати площею 18,1 кв.м., кімнати площею 11,3 кв.м., кладовки площею 6,3 кв.м., санвузла площею 6,0 кв.м., літньої кухні під літерою "Б", хліва під літерою "В". Відповідач [PERSON] позов визнала. Відповідач [PERSON] належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явилася без поважних причин. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Судом встановлено, що на праві спільної часткової власності [PERSON] належить 50/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право спадщину за законом від 25 лютого 2004 року (а.с.6), свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 листопада 2011 року (а.с.9), витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7, 10), технічним паспортом на житловий будинок (а.с.18-21). Відповідач [PERSON] є відокремленим власником квартири [ADDRESS] , що стверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.14) та документами про зміну прізвища відповідачки [PERSON] на [PERSON] (а.с. 41-44), Договором дарування квартири від 24.07.2002 року (а.с.45), Договором дарування квартири від 27.07.2005 року (а.с.46). Відповідач [PERSON] є відокремленим власником квартири [ADDRESS] , що стверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15) . Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 292 від 06.12.2023, виданого ФОП [PERSON] (а.с.17), за технічними можливостями 50/100 часткок житлового будинку [ADDRESS] , які належать [PERSON] , може бути виділено в окремий об`єкт загальною площею 59,2 кв.м., що складається з веранди площею 4,4 кв.м., кухні площею 13,1 кв.м., кімнати площею 18,1 кв.м., кімнати площею 11,3 кв.м., кладовки площею 6,3 кв.м., санвузла площею 6,0 кв.м., літньої кухні під літерою "Б", хліва під літерою "В", вказаних в технічному паспорті (а.с.22-26). За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Оскільки співвласники [PERSON] та [PERSON] виділили належні їм частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] та зареєстрували своє право власності відповідно на квартиру [ADDRESS] та на квартиру [ADDRESS] у цьому будинку, не заперечують проти виділення в окремий об`єкт нерухомого майна, як квартиру [ADDRESS] , частки, належної [PERSON] у цьому будинку, то з урахуванням вимог проаналізованих норм права суд знаходить, що позовні вимоги не порушують прав та законних інтересів відповідачів, інших осіб і держави тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved