Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-05 00:00:00

[PERSON] , як опікун [PERSON] в інтересах якої діє адвокат Бітюра А.А., звернулася в суд з позовом до Хустської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування. Посилається на те, що [INFO] помер батько [PERSON] [PERSON] .\~ На час смерті, [INFO] та по сьогоднішній день [PERSON] проживає в будинку [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок належав спадкодавцю [PERSON] , як голові колгоспного двору, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 301 від 11.12.2009 року. З вказаного свідоцтва вбачається, що право власності на вказаний житловий будинок оформлено на підставі рішення виконкому № 30 від 08.02.1989 року. Відповідно до заповіту зареєстрованого Кривською сільською радою Хустського району Закарпатської області за № 25 від 03.09.2013 року, спадкоємцем всього належного спадкодавцю майна - є його син, [PERSON] , [INFO] . З метою оформлення спадкових прав на житловий будинок [ADDRESS] , [PERSON] , яка відповідно до рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 14.02.2023 року є опікуном [PERSON] , звернулась до нотаріуса. Відповідно до листа від 18.12.2023 року за № 293 приватним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, тому що наданий правовстановлюючий документ на спадкове майно не відповідає вимогам законодавства та рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на спадкове майно. У зв`язку чим, просить визнати за\~ [PERSON] , ( [INFO] , місце проживання [ADDRESS] , PHOКПП [NUMBER] ) право власності на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . У судове засідання позивач не з`явилася. Представник позивача адвоката Бітюра А.А. подав\~ заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримують. Представник Хустської міської ради Сабадош М. в судове засідання не з`явилася. Подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги залишають на розгляд суду. Відповідно до ч.3 ст. 223, ч. 2 ст. 247\~ ЦПК України у зв`язку з подачею позивачем, представником відповідача заяв про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті, без проведення фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 17 жовтня 2013 року. (а.с.12) На випадок своєї смерті [PERSON] залишив заповіт від 03.09.2013 року відповідно до якого все своє майно заповів [PERSON] (а.с.13). З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок за адресою в [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 301 від 11.12.2009 року\~ (а.с.15). Згідно довідки Кривського старостинського округу Хустської міської ради від 09.01.2024 №10, [PERSON] , який помер [INFO] , на день смерті проживав у будинку за адресою [ADDRESS] , і разом з ним проживали: син [PERSON] , невістка [PERSON] , внучка [PERSON] , внучка [PERSON] , онук [PERSON] (а.с.16) Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося. Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок (разом із земельною ділянкою) входить до складу спадщини за померлим [PERSON] , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права. Відтак відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за [PERSON] , а також відсутність в його спадкоємця [PERSON] , правовстановлюючих документів на спадкове майно після смерті спадкодавців (не оформлення ними спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті батька, який фактично успадкував майно. За таких обставин,

Outcome: approved