Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до Староушицької селищної ради, [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказує, що її бабі [PERSON] на праві власності належало домоволодіння по [ADDRESS] . 16.12.2014 р. [PERSON] склала заповіт за яким все своє майно заповіла позивачці. [INFO] [PERSON] померла. Після смерті баби позивачка частково оформила належне їй спадкове майно. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] немає. Приватний нотаріус [PERSON] відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа. Просить \~ \~ \~ \~визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на домоволодіння [ADDRESS] та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 53,3 кв. м., житловою площею 33,8 кв. м. який за життя належав [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Липи, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. \~ \~ \~ \~Рух справи. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 12.01.2024 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 14.02.2024 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача у судовову засіданні позов підтримала, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Староушицької селищної ради в судове засідання не з`явилася, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні спору покладаються на думку суду. \~ \~ \~ \~ [PERSON] у судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнає, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд встанови наступне. \~ \~ \~ \~Обставини справи, встановлені судом. \~ \~ \~ \~ [INFO] померла [PERSON] , про що видано свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] від 29.04.2020 р. \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно. \~ \~ \~ \~ [PERSON] на праві власності належав житловий будинок по [ADDRESS] , що підтверджується архівним витягом з рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської районної Ради народних депутатів Хмельницької області від 20.12.1990 р. № 276 «Про реєстрацію житлових будинків Чабанівської, Грушківської сільських ради». \~ \~ \~ \~Спадкоємцем майна [PERSON] є її онука [PERSON] (до зміни прізвища [PERSON] ), [INFO] , зареєстрована за адресою, [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Родинні відносини між спадкоємцем та позивачкою підтверджується свідоцтвом про народження, [PERSON] , батька позивачки, Серія [NUMBER] , батьками взакано: батько - [PERSON] , мати [PERSON] ; свідоцтвом про народження, [PERSON] , від 12.07.1986 року, батьками взакано: батько - [PERSON] , мати - [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] , згідно свідоцтва про шлюб Серія [NUMBER] від 27.04.2004 року, актовий запис №3, з [PERSON] на [PERSON] згідно свідоцтва про одруження Серія [NUMBER] від 24.09.2016 року, актовий запис № 37. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту домоволодіння по [ADDRESS] складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 53,3 кв. м., житловою 33,8 кв. м. Самочинне будівництво не виявлено, інформація про реєстрацію рухомого майна відсутня. \~ \~ \~ \~06 серпня 2021 року приватним нотаріусом Кучерява М.Б. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яким посвідчено право власності [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,1738 га, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, Чабаніська сільська рада, кадастровий номер: 6822489500:05:003:0075, що належала [PERSON] . \~ \~ \~ \~На спірний житловий будинок свідоцтво про право на спадщину не видавалось. \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок так, як відстуній правовстановлюючий документ та роз`яснила про необхідність звернутися до суду для визнання права власності на спадкове майно (лист № 59/02-31 від 24.11.2023 р. \~ \~ \~ \~Норми права, які підлягають застосуванню. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень\~статті 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) відфізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншихосіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~До складу спадщини, відповідно до\~статті 1218 ЦК України, входятьусі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриттяспадщини і не припинилисявнаслідокйогосмерті. \~ \~ \~ \~Так, за змістом положень ст.ст.\~1216,\~1217,\~1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст.\~1220,\~1221 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст.1223 ЦК України\~визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається (ст.ст.\~1233,\~1234 ЦК України). \~ \~ \~ \~Положеннями ст. 1235 ЦК України визначено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач може без зазначення причин позбавити права на спадкування будь-яку особу з числа спадкоємців за законом. У цьому разі ця особа не може одержати право на спадкування. \~ \~ \~ \~Заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини. Частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом (ст.ст.\~1236,\~1245 ЦК України). \~ \~ \~ \~Загальні вимоги до форми заповіту встановлені\~ст.1247 ЦК України\~згідно якої, заповіт складається у письмовій формі, із зазначенням місця та часу його складення. Заповіт має бути особисто підписаний заповідачем. Заповіт має бути посвідчений нотаріусом або іншими посадовими, службовими особами, визначеними у\~статтях 1251-1252 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Статтею 1257 ЦК України\~визначено, що заповіт, складений особою, яка не мала на це права, а також заповіт, складений з порушенням вимог щодо його форми та посвідчення, є нікчемним. За позовом заінтересованої особи суд визнає заповіт недійсним, якщо буде встановлено, що волевиявлення заповідача не було вільним і не відповідало його волі. \~ \~ \~ \~Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто (ст.ст.\~1268,\~1269 ЦК України). \~ \~ \~ \~За змістом ст. 1296\~ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Висновки суду. \~ \~ \~ \~Матеріалами справи підтверджується, що рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської районної Ради народних депутатів Хмельницької області від 20.12.1990 р. № 276 «Про реєстрацію житлових будинків Чабанівської, Грушецької сільських ради» за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] , як спадкоємець майна [PERSON] за заповітом позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на зазначений житловий будинок так як відстуній правовстановлюючий документ. у зв`язку з чим нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину. \~ \~ \~ \~Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку. \~ \~ \~ \~У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. \~ \~ \~ \~Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав. \~ \~ \~ \~Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. \~ \~ \~ \~На виконання\~постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105\~у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. \~ \~ \~ \~Після прийняття рішення про визнання за [PERSON] право власності на спірний будинок, [PERSON] до Кам`янець-Подільського МБТІ за отриманням свідоцтва про право власності та реєстрацію права власності не звернулась. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту домоволодіння по [ADDRESS] складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 53,3 кв. м., житловою 33,8 кв. м. \~ \~ \~ \~Таким чином, навявні підстави стверджувати, що [PERSON] набула за життя права власності на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Враховуючи, що позивач є спадкоємцем майна [PERSON] за заповітом, позбавлена можливості оформити спадщину в нотаріуса, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, суд приходить до висновку про задоволення позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved