Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.02.2022 по 31.10.2023 у розмірі 13993,35 грн., яка складається з основної заборгованості у розмірі 12715,50 грн., 3% річних у розмірі 318,66 грн. та інфляційних втрат у розмірі 959,15 грн., а також понесені судові витрати у розмірі 2 684,00 грн.В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що 24.06.2020 рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого в [ADDRESS] , створено юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9». Загальними зборами затверджено кошторис об`єднання та введено його в дію. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Починаючи з 01.09.2020 відповідач не сплачував обов`язковий щомісячний внесок за утримання майна на рахунок ОСББ у встановленому розмірі, а саме: 475,75 грн. з вересня 2020 по січень 2022 та 605,50 грн. з лютого 2022 року по теперішній час. Станом на 31.10.2023 у відповідача утворилася заборгованість в розмірі 12715,50 грн. Враховуючи, що відповідач свої зобов`язання належним чином не виконує та має заборгованість, позивач просив стягнути з відповідача 3% річних та інфляційні втрати, у зв`язку з чим, вимушений звернутися до суду для стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку. Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 18.12.2023 прийнято позовну заяву, відкрито провадження та призначено цивільну справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 44). Представник позивачау судовезасідання нез`явився, надав суду заяву, якою просив розглядати справу за його відсутності, проти винесення судом заочного рішення не заперечував (а.с. 49). Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був неодноразово повідомлений у встановленому законом порядку, а саме направленням на адресу проживання судових повісток (а.с.45,50), а також шляхом опублікування повідомлення на офіційному веб-порталі «Судова влада України» (а.с. 51). Будь яких заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідно до\~ст. 247 ЦПК України\~в зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 4\~ст. 223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). \~ \~ \~ \~ Згідно ч. 1\~ст. 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не надав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних обставин. Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яка знаходиться на 3-му поверсі першої секції житлового будинку, особовий рахунок № [NUMBER] . Крім того зазначено, що технічна інвентаризація вищевказаної квартири, як окремого об`єкту нерухомого майна не проводилась. Згідно відомостей, наданий органом приватизації житлова загальна проща квартири складає 86,5 кв.м., житлова площа 48,4 кв.м., що підтверджено відповідною довідкою КП «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2023 (а.с.34). Відповідно до ч.ч. 1, 4\~ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ\~(надалі\~Закон № 2866), об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 13\~ст. 6 Закону № 2866\~установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут. Так, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань 20.07.2020, ідентифікаційний код юридичної особи\~43717256, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань від 09.11.2023 (а.с. 11). Протоколом № 2 загальних зборів від 12.08.2020 співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» (а.с. 11-12) затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» (нова редакція) (а.с. 13-16). Згідно з п. 1.1 розділу 1 вказаного Статуту, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» створено власниками квартир багатоквартирного будинку №9 відповідно до\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (а.с.21). Згідно з п. 2.1 розділу 2 Статуту, метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, забезпечення дотримання співвласниками своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (а.с.23-33). Відповідно до ч. 1\~ст. 10 Закону № 2866\~органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Положеннями ч. 9\~ст. 10 Закону № 2866\~передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 Закону № 2866\~об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Протоколом № 2 загальних зборів від 12 серпня 2020 року співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» було, зокрема, затверджено кошторис ОСББ «Кавалерійська 9» та встановлено розмір внеску на утримання будинку та утримання спільного майна у розмірі 4,50 грн. для «нульового» та першого поверхів та 5,50 грн. з другого поверху та вище за 1 кв.м. загальної площі житлового та нежитлового приміщення, кошторис введено в дію з 01 вересня 2020 року (а.с.19). Протоколом № 3 загальних зборів від 31 січня 2022 року співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» було, зокрема, затверджено кошторис ОСББ «Кавалерійська 9» та встановлено з 01 січня 2022 року розмір внеску на утримання будинку та утримання спільного майна у розмірі 6,00 грн. для «нульового» та першого поверхів та 7,00 грн. з другого поверху та вище за 1 кв.м. загальної площі житлового та нежитлового приміщення, кошторис введено в дію з 01 січня 2022 року (а.с. 17, 20). Відповідно до п. 5.2 розділу 5 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно достатті 7Закону України«Про особливостіздійснення прававласності убагатоквартирному будинку`від 14травня 2015року №417-VIII\~співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно ч.1ст.15Закону №2866співвласник зобов`язаний:виконувати обов`язки,передбачені статутомоб`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Статтею 13 Закону № 2866\~передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. З аналізунаведених нормзаконодавства вбачається,що відповідач зобов`язана здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком, сплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, визначених загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9». За період з 01.02.2022 по 31.10.2023 включно відповідач як власник квартири [ADDRESS] , має заборгованість перед позивачем зі сплати внесків співвласників об`єднання на утримання будинку у розмірі 13993,35 грн., що підтверджується Актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2020-09.11.2023 (а.с. 38-41) та розрахунками заборгованості. Крім того, відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, судом встановлено наявність передбачених законом підстав для стягнення з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» також 3 % річних та інфляційних втрат за період 01.02.2022 по 31.10.2023 включно. Розрахунок 3%річних виконуєтьсяза формулою:\~С (сума заборгованості) х 3% х Д (кількість днів прострочення) / 365. Таким чином,3%річних відпростроченої сумизаборгованості заперіод 01.02.2022 по 31.10.2023 включно включноскладають 666,78грн. (12715,50 грн. х 3% х 638 день прострочення / 365 = 666,78грн.). Разом з цим, відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу,\~в межахзаявлених неювимог\~і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Отже, оскільки позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 318,66 грн., беручи до уваги, що суд розглядає справу виключно в межах заявлених позовних вимог, то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3 % річних саме у розмірі 318,66 грн., тобто у розмірі заявленому позивачем до стягнення. Що стосується індексу інфляції, то згідно із Методикою розрахунку базового індексу споживчих цін, затвердженою\~Наказом Держкомстату № 265 від 27.07.2007 \~індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує зміни у часі загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Він є показником зміни вартості фіксованого набору споживчих товарів та послуг у поточному періоді порівняно з базисним. Розрахунок індексу інфляції повідомляється Листом Національного банку України, за даними Держкомстату України наступного місяця, який слідує за розрахунковим. Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції виконується шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення виплати заборгованості. Сукупний індекс інфляції розраховується за формулою: ІІс = (ІІ1 / 100) х (ІІ2 / 100) х (ІІ3 / 100) х ... (ІІZ / 100), де ІІ1\~індекс інфляції за перший місяць прострочення; ІІ2\~індекс інфляції за другий місяць прострочення; ІІ3\~індекс інфляції за третій місяць прострочення; ІІZ\~індекс інфляції за останній місяць прострочення. Загальний індексінфляції заперіод з 01.02.2022 по 31.10.2023 включно складає 1,51125051%. Таким чином, сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості за період з 01.02.2022 по 31.10.2023 становить 3\~785,46 грн. Але, оскільки позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача інфляційні втрати у розмірі 959,15 грн., беручи до уваги, що суд розглядає справу виключно в межах заявлених позовних вимог, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати саме у розмірі 959,15 грн., тобто у розмірі заявленому позивачем до стягнення. Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином судом встановлено, що відповідачем було порушено право позивача на своєчасне та в повному обсязі отримання плати по внескам та платежам на утримання будинку, яке підлягає судовому захисту. Враховуючи наведене, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що з відповідача [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» підлягає стягненню заборгованість зі сплати внесків та платежів співвласників об`єднання у загальному розмірі 13993,35 грн., з яких: сума основного боргу\~12715,50 грн., 3% річних\~318,66 грн., інфляційні втрати\~959,15 грн., а отже позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерійська 9» підлягають задоволенню. Відповідно дост. 141 ЦПК Українисудовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача на користь позивача повинно бути стягнуто судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. На підставі ст.ст.\~15,\~526,\~625 Цивільного кодексу України,\~Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~Закону України«Про особливостіздійснення прававласності убагатоквартирному будинку»\~та

Outcome: approved