Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-10 00:00:00

В жовтні 2023 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] \~про визначення\~розміру часток\~та визнання\~права власності\~в порядку\~спадкування.\~ В обґрунтування позову позивач вказала, що 27.11.2012 року, вона разом зі своїм чоловіком [PERSON] , як співвласники житлового будинку з належними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] в процесі приватизації із земель комунальної власності набули у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована по вищезазначеній адресі та земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. [INFO] її чоловік помер і відкрилась спадщина за законом, до складу якої входить його особисте майнове право в спільній сумісній власності на вищевказані дві земельні ділянки. Відповідно до вимог ч.3 ст.1268 ЦК України вона прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживала з останнім в будинку за адресою [ADDRESS] . Іншими спадкоємцями після смерті її чоловіка є його сини, а саме: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , які прийняли спадщину. З метою отримання свідоцтва на спадкове майно після смерті чоловіка, вона звернулась до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої В.В. та надала останній всі необхідні документи для оформлення спадщини на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована по вищезазначеній адресі та земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. У інформаційному листі вихідний номер 196/02-14 від 06.10.2023 року приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєва В.В. роз`яснила їй, що через відсутність визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства неможливо видати свідоцтво про право на спадщину за законом на майно померлого [PERSON] .. Додатково, повідомлено, про необхідність визначення частки у праві спільної сумісної власності на вищевказані земельні ділянки за померлим у судовому порядку. На даний час укласти договір про виділ частки у нерухомому майні між співвласниками спільної сумісної власності не представляється можливим через смерть її чоловіка. За таких обставин, вона позбавлена можливості оформити спадщину після смерті свого чоловіка та отримати правовстановлюючий документ на частку у праві спільної сумісної власності на обидві земельні ділянки, що належать спадкодавцю, оскільки такі частки не визначені (не виділені). Відповідно до\~положень ст.370\~ЦК України,\~ст.89\~ЗК України,\~вважає,\~що частки померлого\~ [PERSON] \~та її\~в праві\~спільної сумісної\~власності на\~вищевказані земельні\~ділянку є\~рівними і\~складають по\~1/2\~частки у\~кожного співвласника.Оскільки, оформити право на спадщину без визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельні ділянки в позасудовому порядку неможливо, вона вимушена звернутись з цим позовом до суду. 23.01.2024р. представник позивача подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, враховуючи факт оформлення позивачем спадкових прав на житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , в частині позовних вимог щодо земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою [ADDRESS] . З врахуванням вищевикладеного та заяви про зменшення позовних вимог позивач просить: 1. Визначити, що частка [PERSON] , померлого [INFO] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою [ADDRESS] становить 79/150, а частка [PERSON] становить 71/150 часток. 2. Право спільної сумісної власності [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] , припинити. 3. Визнати за [PERSON] , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] право власності на 79/450 часток земельної ділянки площею 0,2500 та, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] . 4. Визначити, що частки [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Ружичанка Хмельницького району Хмельницької області є рівними та складають по 1/2 частки у кожного співвласника. 5. Право спільної сумісної власності [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Ружичанка Хмельницького району Хмельницької області, припинити. 6. Визнати за [PERSON] , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] право власності на 1/6 земельної ділянки площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задоволити з підстав зазначених у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що позовні вимоги вони визнають частково, враховуючи, що розмір частки позивача у власності на житловий будинок становить 21/100, а спадкодавця 79/100, тому якщо поділити частку спадкодавця на 3-х спадкоємців, то частка кожного має становити 79/300 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25га. Інша земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства має бути поділена по 1/3 на кожного із спадкоємців. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 25.04.2001 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб. [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.06.2000 року, номер в реєстрі №202306, на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] . 06.03.2008 року [PERSON] на підставі договору дарування подарував [PERSON] 21/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями в [ADDRESS] . На підставі рішення сесії Ружичанської сільської ради від 27.04.2012 р. № 05/9 [PERSON] та [PERSON] у спільну сумісну власність було передано земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. 27.11.2012 року на підставі вказаного рішення сесії Ружичанської сільської ради від 27.04.2012 р. № 05/9 [PERSON] було видано Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серія ЯМ № 292049 та ЯМ № 292050 з додатками (Списком співвласників земельної ділянки). [INFO] [PERSON] помер, і після його смерті з заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої В.В. звернулись його дружина [PERSON] та його сини: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] .. 07.05.2021 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвою В.В. було заведено спадкову справу № 28/2021 до майна померлого [PERSON] 08.01.2024 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвою В.В. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , є його дружина [PERSON] , на 1/3 частку у спадщині, син [PERSON] , на 1/3 частку у спадщині, та син [PERSON] , на 1/3 частку у спадщині. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з 79/100 часток у праві власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна видано [PERSON] , на 2/3 частки спадкового майна ще не видано. На підставі вказаного свідоцтва в Державному реєстрі речових прав 08.01.2024 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 79/300 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою: [ADDRESS] . Згідно листа приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої В.В. 196/02-14 від 06.10.2023 року приватний нотаріус роз`яснила [PERSON] , що через відсутність визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства неможливо видати свідоцтво про право на спадщину за законом на майно померлого [PERSON] .. Додатково повідомлено про необхідність визначення частки у праві спільної сумісної власності на вищевказані земельні ділянки за померлим у судовому порядку. Вказані обставини\~підтверджуються:\~копією паспорта\~ [PERSON] \~серія [NUMBER] ;\~Державними актами на право приватної власності на земельні ділянки серія ЯМ № 292049 та ЯМ № 292050 з додатками (Списком співвласників земельної ділянки); свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21.06.2000р. №2-2306; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.04.2007р. № 14243794; договором дарування від 06.03.2008р. № 785; витягом з Державного реєстру речових прав № 348854392 від 03.10.2023р.; свідоцтвом про шлюб серія [NUMBER] ; свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] ; витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 07.05.2021р. № 64619315; листом приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої В.В. 196/02-14 від 06.10.2023 року; копією спадкової справи №28-2021 до майна померлого [PERSON] .. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями [PERSON] першої черги за законом є його дружина позивач у справі - [PERSON] та його сини: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] .. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ч. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті власника. Відповідно до\~правил,\~вказаних в\~ч.1\~ст.\~368\~ЦК України\~спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Також слід зазначити, що згідно із ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Порядок та підстави визначення часток у праві спільної часткової власності визначено у ст. 357 ЦК України. Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у справі спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Приписами ч.ч. 1 та 2 ст. 372 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. За правилами ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві\~спільної сумісної\~власності спадкується\~на загальних\~підставах.\~ Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України). Відповідно до положень ст. 89 Земельного кодексу України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. За нормами ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. Згідно з п.п. «б», «в», «г» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Отже, з урахуванням вищевикладеного, враховуючи, що частка [PERSON] та [PERSON] у житловому будинку з господарськими будівлями в [ADDRESS] , становить 79/100 та 21/100 відповідно, то і їх частки у земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за вказаною адресою становлять 79/100 частка [PERSON] та 21/100 частка [PERSON] , тобто пропорційно до їх часток в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. При цьому позивачем та її представником не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що при частковому праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розмір часток співвласників на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок, є рівним та не відповідає їх часткам у будинку. Щодо земельної\~ділянки площею\~0,1658\~га,\~кадастровий номер\~6825087301:01:001:0354,\~з цільовим\~призначенням для\~ведення особистого\~селянського господарства,співвласниками\~якої були [PERSON] та [PERSON] і частка яких визначена не була, то суд враховуючи положення ст.370 ЦК України, приходить до висновку, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, а саме кожному належить по частці у вказаній земельній ділянці. Таким чином, частки [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №292050, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Ружичанка Хмельницького району Хмельницької області є рівними та складають по 1/2 частки у кожного співвласника. Відповідно спадкоємці мають право на спадкування належної спадкодавцю частки, а саме земельної ділянки, і відповідно кожний спадкоємець має право на спадкування 1/6 частку земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №292050, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Ружичанка Хмельницького району Хмельницької області. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню і слід: -визначити, що частка [PERSON] , померлого [INFO] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №292049, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою [ADDRESS] становить 79/100, а частка [PERSON] , [INFO] , ІПН: [NUMBER] , становить 21/100 часток; -припинити право спільної сумісної власності [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] ; -визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] право власності на 79/300 (79/100 / 3) часток земельної ділянки площею 0,2500 та, кадастровий номер 6825087301:01:001:0353, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №292049, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] ; -визначити, що частки [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №292050, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Ружичанка Хмельницького району Хмельницької області є рівними та складають по 1/2 частки у кожного співвласника; -припинити право спільної сумісної власності [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №292050, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Ружичанка Хмельницького району Хмельницької області; -визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] право власності на 1/6 земельної ділянки площею 0,1658 га, кадастровий номер 6825087301:01:001:0354, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №292050, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою [ADDRESS] . В задоволенні решти позовних вимог, слід відмовити. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 1073,60 грн., по 536,80 грн. з кожного відповідача. На підставі наведеного та

Outcome: partial