Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-05 00:00:00

У травні 2023 року позивач звернулася в суд з позовною заявою до відповідачів про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вказавши, що їй - [PERSON] , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,1 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту Хропотівської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯН №512018 від 26.12.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682520001004411 від 26.12.2012 року, кадастровий номер земельної ділянки - 6825288200:02:002:0088. В результаті звернення до сертифікованого інженера-землевпорядника для виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), [PERSON] відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825288200:02:002:0125 - площа співпадає на 99,9961%. Так, [PERSON] вважає, що порушено її право приватної власності на земельну ділянку, яка передана їй ще у 2012 році із дотриманням вимог чинного на той час законодавства, у зв`язку з чим вимушена звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява, відповідно до якої просить розгляд справи проводити у його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, однак про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку. В судове засідання представник Чемеровецької селищної ради не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В судове засідання представник ГУ Держгеокадастру не з`явився, однак в матеріалах справи міститься відзив, згідно якого просить розгляд справи проводити у його відсутності, проти позову заперечує, у задоволенні позову відмовити. Представник третьої особи державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилася, однак в матеріалах справи міститься заява в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду. В судове засідання представник третьої особи ТОВ «Агрохолдинг 2012» з`явився, просить відмовити у позові. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,1 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту Хропотівської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, видана на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 19.11.2012 року №599/2012-р, кадастровий номер земельної ділянки - 6825288200:02:002:0088, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯН №512018 від 26.12.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682520001004411 від 26.12.2012 року. Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №329985172 від 24.04.2023 року вбачається, що за [PERSON] зареєстроване право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6825288200:02:002:0088, площею 1,1 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер відомостей про речове право: 15955088, дата та час державної реєстрації - 16.08.2016 року 16:35:43, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30983027 від 17.08.2016 року. Також зареєстроване і інше речове право на дану земельну ділянку - право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право: 15955142, дата та час державної реєстрації - 16.08.2016 року 16:35:43, документи, подані для державної реєстрації - договір оренди земельної ділянки серія та номер - б/н, виданий 03.08.2016 року ТОВ «Агрохолдинг 2012», підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30983027 від 17.08.2016 року. Відповідно до рішення №РВ-5600082942023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 17.05.2023 року, яке видане Державним кадастровим реєстратором Відділу №1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Рівненській області вбачається, що [PERSON] відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825288200:02:002:0125 - площа співпадає на 99,9961%. Власником земельної ділянки, кадастровий номер 6825288200:02:002:0125, площею 1,1 га є відповідач - [PERSON] , яка успадкувала дану земельну ділянку після смерті [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину від 18.10.2022 року серія та номер - 1-443 виданого в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М., номер відомостей про речове право: 48170212, підстава внесення запису у Державному реєстрі речових прав - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65167246 від 18.10.2022 року, що підтверджується витребуваною судом копії спадкової справи №273/2021 до майна померлого [PERSON] , який помер [INFO] та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №343470420 від 21.08.2023 року Також зареєстроване і інше речове право, а саме право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право - 18898059 від 02.02.2017 року, орендар ТОВ «Агрохолдинг 2012», договір оренди землі від 18.01.2016 року, додаткова угода до договору оренди від 01.11.2022 року, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33749164 від 07.02.2017 року. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.11.2016 року №НВ-6804001682016 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6825288200:02:002:0125 має цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування Хропотівська сільська рада Кам`янець-Подільського (Чемеровецького) району Хмельницької області. У відповідності до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Оскільки право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачем зареєстроване 16.08.2016 року, а також зареєстроване право оренди земельної ділянки 16.08.2016 року, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку виникло у неї ще 26.12.2012 року, даний державний акт є чинним, ніким не оспорювався та не визнавався недійсним, тобто є таким, що виданий раніше аніж відповідачу - [PERSON] .. За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, суд визнає за необхідне, задовольнити позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі. Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved