Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-10 00:00:00

ФОП [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позов мотивовано тим, що між ФОП [PERSON] та фізичною особою [PERSON] було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № ЛП310 від 21.10.2021 року, згідно п. 1.1 Договору суборенди Позивачем було передано, а Відповідачем було прийнято в строкове платне користування на умовах суборенди приміщення, яке розташоване в будівлі за адресою: [ADDRESS] . У відповідності до п. 2.1. Договору орендар передає суборендарю в користування приміщення, як» орендується та оформлюється Актом приймання-передачі (в користування), який підписується сторонами. Вступ суборендаря у користування суборендованим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами Акту приймання-передачі вказаного приміщення (п. 2.3 Договору). Відповідно до Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 13.11.2021, який є Додатком № 1 до договору (невід`ємною частиною договору), відповідач отримав у користування приміщення і належному стані загальною площею 12 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS] . За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Пунктом 1.1 Договору визначено, що розмір щомісячної суборендної плати за 12 кв.м. складає 2268,00 грн. без ПДВ. Згідно п. 6.13 Договору суборендар зобов`язаний сплачувати суборендну плату, в порядку, в розмірах та у терміни, що визначені Договором. Тобто, Договором суборенди передбачений обов`язок відповідача вносити плату за користування суборендованим приміщенням. Пунктом 6.3. Договору Сторони визначили, що суборендна плата за кожен місяць сплачується суборендарем шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендаря передплатою не пізніше 20-го числа місяця, що передує місяцю, за який здійснюється такий платіж. Плата за неповний місяць суборенди нараховується та сплачується пропорційно до кількості днів, протягом яких суборендар користувався приміщенням. Крім, суборендної плати суборендар зобов`язувався компенсувати Орендарю інші послуги з суборенди (теплова, електрична енергія, послуги з водопостачання/водовідведення, вивезення сміття, охорони, тощо) (п. 6.4. Договору). Умовами договору Сторонами у п. 2.9 Договору погоджено, що Суборендар зобов`язаний здійснити оплату всіх платежів, в тому числі і за комунальні послуги, передбачених Договором з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (повернення) приміщення та закінчення терміну дії даного договору. Однак, в порушення умов Договору суборенди, відповідач свої обов'язки щодо сплати суборендних платежів належним чином не виконував, внаслідок чого за період з лютого 2022 по 19 серпень 2022 включно утворилася заборгованість перед позивачем з суборендної плати у розмірі 13270,93 грн. 19.08.2022 між сторонами укладена додаткова угода від 19.08.2022 про дострокове розірвання договору суборенди нежитлового приміщення № ЛП310 від 21.10.2021, якою було розірвано в двохсторонньому порядку( за взаємною згодою сторін). На виконання умов додаткової угоди від 19.08.2022 між сторонами підписано акт приймання- передачі приміщення від 19.08.2022. Станом на 19.08.2022 року у відповідача існує заборгованість по сплаті суборендної плати у розмірі 13270,92 грн. У випадку прострочення сплати суборендної плати чи інших платежів, суборендар має прав сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ та додатково 30% річних від сум несплаченого (несвоєчасно) сплаченого платежу Відповідно до умов п. 8.2 Договору передбачено, що у випадку прострочення сплати суборендарем суборендної плати та/або інших платежів, передбачених Договором суборендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення та за ввесь період прострочення. Умовами п. 8.3. Договору, за умови прострочення суборендарем оплати будь-якого з платежів визначених цим Договором, в тому числі гарантійного платежу, суборендар, окрім встановленої цим Договором пені, додатково сплачує штраф у розмірі 30% від суми несплаченого платежу. Таким чином,

Outcome: approved