Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-28 00:00:00

До суду звернулось [PERSON] з позовом до Управління містобудування, землевпорядкування комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради про зміну/коригування адреси об`єкту нерухомості. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] , про що 28.09. 2021 року складено відповідний актовий запис №970 Уманським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області, Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ), свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . Після його смерті відкрилася спадщина на гараж [ADDRESS] . Вона є донькою покійного і спадкоємцем першої черги. Інших спадкоємців немає. У встановлений законом термін та порядок, вона звернулася до приватного нотаріуса Пархоменко Н.М. Уманського районного нотаріального округу Черкаської області із заявою про прийняття спадщини. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначений гараж після смерті її батька [PERSON] , їй було відмовлено, у зв`язку з виявленням дублювання номерів об`єкта нерухомості, а тому видати свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомого майна, котре підлягає обов`язковій реєстрації у державному реєстрі прав на нерухоме майно немає можливості, в зв`язку з існуючою реєстрацією багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до інформації котра міститься у довідці, виданої 18.10.2021 року Комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» Уманський відділок, у розділі примітки зазначено, що згідно архівних даних даного підприємства за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано багатоповерховий житловий будинок. Для упорядкування адрес необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування. \~ \~ \~ \~07.04.2023 року вона звернулася до відповідача із заявою щодо присвоєння адреси належному її покійному батькові об`єкту нерухомого майна (гаражу). \~ \~ \~ \~11.04.2023 відповідач на подану нею заяву надіслав відмову у присвоєнні адреси, щодо закінченого будівництвом об`єкта за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на п.10 Порядку присвоєння адрес, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690, згідно якого у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду. Таким чином, виникла ситуація, при якій спадкоємець не може набути право власності на спадкове майно. За таких обставин, виходячи з приписів ст. 16 ЦК України, це право підлягає захисту в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Просить суд змінити адресу гаражу [ADDRESS] , що належить [PERSON] на підставі договору дарування від 04.06.1997 року за реєстровим № 2-2127, у зв`язку з її дублюванням, присвоївши гаражеві іншу адресу, котра буде запропонована відповідачем. На адресу суду представником відповідача направлено письмові пояснення за №09-17/1085 від 15.05.2023, в яких зазначають, що дійсно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано об`єкт (громадський будинок) за адресою: [ADDRESS] , за іншими особами, з чого вбачається подвоєння нумерації об`єктів. Відповідно до абзацу першого пункту 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07.07.2021 року №690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду. На підставі викладеного позовні вимоги позивача підтримують в повному обсязі та просять розглядати справу без їхньої участі. З метою упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна на території Уманської територіальної громади, рекомендують присвоїти об`єкту нерухомого майна (гаражу) адресу: [ADDRESS] . Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. Суд, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до спірних правовідносин, дійшов таких висновків. Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого Уманським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області Центрального управління Міністерства юстиції (м.Київ) актовий запис №970. Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить гараж [ADDRESS] . Відповідно до договору дарування гаража від 04.06.1997 року серії [NUMBER] , що зареєстрований в реєстрі за №2-2127, державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Очеретяною В.В. [PERSON] подарував [PERSON] належний йому на праві особистої власності гараж, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно довідки приватного нотаріуса Пархоменко Н.М. Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Чернявська Н.О., [INFO] , є спадкоємцем за законом та 06 жовтня 2021 року за №77 заведена спадкова справа після померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] , останнє місце проживання якого було: [ADDRESS] . Підставою заведення спадкової справи є заява дочки спадкодавця, [PERSON] , про прийняття спадщини за законом, та синів спадкодавця, [PERSON] і [PERSON] про відмову від прийняття спадщини. Довідкою від 18 жовтня 2021 року №2604, виданою КП «ЧООБТІ» Уманським віділлком Чернявській Н.О. про те, що станом на 01.01.2023 року, гараж по [ADDRESS] зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації за [PERSON] . Вказано примітку, що згідно архівних даних Уманського відділку ЧООБТІ за адресою: місто Умань Уманської територіальної громади Черкаської області, вулиця Садова,24, зареєстровано багатоповерховий будинок. Для упорядкування адрес необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування. Наказом №151/09-03 від 11.04.2023 року про відмову у присвоєнні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта, виданого Управлінням містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю відмовлено [PERSON] у присвоєнні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта в зв`язку з поданням неповного пакета документів. Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про відмову в присвоєнні адреси Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва №151/09-03 від 11.04.2023 [PERSON] відмовлено у присвоєнні адреси на гараж та повідомлено, що відповідно до пункту 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07.07.2021 №690, згідно якого, у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ч. 1\~ст. 26-3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»\~адресою об`єкта нерухомого майна (далі-адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. Згідно ч. 15\~ст. 26-3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»\~підставами для відмови у зміні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта за заявою власника (співвласника) закінченого будівництвом об`єкта (його представника) про зміну адреси є: 1) подання неповного пакета документів; 2) виявлення неповних або недостовірних відомостей у поданих документах, що підтверджено документально; 3) подання заяви особою, яка не є власником (співвласником) об`єкта нерухомого майна, щодо якого подано заяву про зміну адреси, або його (їх) представником; 4) подання заяви до органу з присвоєння адреси, який не має повноважень приймати рішення про присвоєння адреси на відповідній території. Відмова у зміні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта з підстав, не передбачених цією частиною, не допускається. Після усунення причин, що були підставою для відмови у зміні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта, заявник може повторно подати документи для зміни адреси. Присвоєння та зміна адрес об`єктам нерухомого майна регулюється у відповідності до «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженого\~Постановою КМУ № 690 від 07.07.2021 року. Пунктом 10 цього Порядку регламентовано, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду (п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна). Згідно\~ст. 41 Конституції України, ч. 1\~ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 01.12.2004 під поняттям «охоронювані законом інтереси», що вживається в законах України, слід розуміти як прагнення до користування матеріальним та/або нематеріальним благом, так і зумовлений загальним змістом, об`єктивний і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції України та Законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України\~передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У відповідності з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до приписів ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Судом було встановлено, що позивач по справі [PERSON] є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . У визначені законом терміни позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно та отримати свідоцтво про право власності на гараж за адресою [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що виявлено дублювання номерів об`єктів нерухомого майна. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті свого батька [PERSON] . Згідно положень ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З урахуванням наданих позивачем доказів, досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги [PERSON] про зміну адреси об`єкта нерухомості, а саме гаражу [ADDRESS] , у зв`язку з її дублюванням, та вважає за можливе присвоїти даному об`єкту наступну адресу: [ADDRESS] . Така зміна адреси відповідає приписам закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб і може бути здійснена, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. За змістом частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, разом з тим позивач у позові не ставить питання щодо стягнення з відповідача на її користь сплаченого при зверненні до суду судового збору.

Outcome: approved