Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із позовом до [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] , Запорізька міська Рада, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, відповідно до якого просить суд: визнати [PERSON] [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Вимоги позову обґрунтовує тим, що квартира [ADDRESS] є\~власністю територіальної\~громади м.\~Запоріжжя.Балансоутримувачем вказаної\~квартири є\~Комунальне підприємство\~« Запоріжремсервіс»\~Запорізької міської\~Ради.Наймачем вказаної\~квартири є\~позивач [PERSON] ,\~якій 25\~березня 1988\~року був\~наданий ордер\~за №\~1578\~на право\~зайняття 2-х\~кімнатної квартири\~ [ADDRESS] .Наймодавцем квартири\~є Запорізька\~міська Рада.Відповідач по справі - [PERSON] , [INFO] - є син позивачки від першого шлюбу. [PERSON] - є чоловіком [PERSON] , з яким вона 04 жовтня 1985 року зареєструвала шлюб та змінила дошлюбне прізвище « [PERSON] » на прізвище чоловіка « [PERSON] ». [PERSON] , [INFO] є сином [PERSON] та [PERSON] . На даний час в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] , [PERSON] \~та [PERSON] .\~Також зареєстрований\~та не\~мешкає в\~квартирі [ADDRESS] син\~позивачки від\~першого шлюбу\~ [PERSON] ,\~ [INFO] .\~Він добровільно\~виїхав із\~квартири в\~січня 2014\~року,\~його речей\~в квартирі\~не має.Місце проживання\~відповідача не\~відоме. Факт не проживання відповідача [PERSON] в квартирі [ADDRESS] підтверджується актом про не проживання від 04 листопада 2023 року за підписами сусідів [PERSON] , [PERSON] , в якому вказано, що при проведенні огляду квартири [ADDRESS] в оглянутому приміщенні [PERSON] , [INFO] не проживає з 01.01. 2014 року і по теперішній час. Аналогійний акт про не проживання відповідача був складений також 14.06.2018 року за участю сусідів та балансоутримувача на той час ТОВ «Керуюча компанія «Мрія». У зв`язку\~з тим,\~що на\~цей час\~позивач має\~важке матеріальне\~становище і\~реєстрація відповідача\~покладає на\~неї додаткові\~кошти за\~оплату комунальних\~послуг.\~Нести такі\~витрати за\~01.01.2024року суддя прийняла позовну заяву до свого провадження, а також відповідно до\~ст. 274 ЦПК України\~вирішила розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження. 05.03.2024 року на адресу суду, представником відповідача [PERSON] надано заяву про визнання позову відповідачем, крім того долучено заяву [PERSON] відповідно до якої останній проти задоволення позовних вимог не заперечує. В судове засідання позивачка не з`явилась, жодних заяв клопотань на адресу суду не надходило. Треті особи, [PERSON] , Запорізька міська Рада, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, жодних заяв, клопотань на адресу суду не надходило. Третя особа, [PERSON] надав заяву про розгляд без його участі, просив суд задовольнити позовні вимоги. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини. Квартира [ADDRESS] .Балансоутримувачем вказаної\~квартири є\~Комунальне підприємство\~«Запоріжремсервіс» Запорізької\~міської Ради.Наймачем вказаної квартири є позивач [PERSON] , якій 25 березня 1988 року був наданий ордер за № 1578 на право зайняття 2-х кімнатної квартири [ADDRESS] . Згідно витягів з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи судом встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно акту про не проживання від 04.11.2023 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] не проживає у квартирі [ADDRESS] з 01.01.2014 року. Зазначений акт підписаний [PERSON] та [PERSON] , які проживають у будинку [ADDRESS] та є сусідами. Окрім того в матеріалах справи наявний акт від 14.06.2018 року складений за участю сусідів та балансоутримувача ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» про не проживання [PERSON] з 01.01.2014 року у квартирі [ADDRESS] . Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеного законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 143 Конституції України\~територіальні громади міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є у комунальній власності. Згідно із ч. 5 ст. 16 Закону України\~Про місцеве самоврядування в Україні\~від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Пунктом 5 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в України» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Пункт 8 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» зазначає, що право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом. Відповідно до\~ст. 9 Житлового Кодексу Української РСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Статтею 71 ЖК України\~передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, відповідач [PERSON] не проживає у квартирі [ADDRESS] з 01.01.2014 року. Відповідно до приписів ч. 2\~ст. 405 ЦК України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, з аналізу вищезазначених норм вбачається, що, якщо права позивача порушені, вона має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування належним їй майном, тому суд вважає, що позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень його прав. Отже, порушені права власника та перешкоди в користуванні власністю цілком можливо усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Відповідач не заперечує проти визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved