Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-06 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом в інтересах [PERSON] до Фермерського господарства «Людміла», третя особа на стороні відповідача [PERSON] про визнання недійсним правочину щодо дострокового розірвання договору оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі з одночасним припиненням іншого речового права, стягнення отриманого доходу. Позовні вимоги мотивує тим, що позивачці [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Заріченської сільської ради Високопільського району Херсонської області, площею 4,7371 га, кадастровий номер 6521880800:07:002:0027. Раніше, зазначена земельна ділянка, на підставі свідоцтва про право на спадщину, належала - [PERSON] . Однак, постановою Херсонського апеляційного суду від 15.10.2019 року у цивільній справі № 652/1031/18, правовстановлюючий документ [PERSON] на вищевказану земельну ділянку було визнано недійсним, у зв`язку із чим, [PERSON] втратила своє право власності на цю землю. 01.03.2019 року, строком дії 15 років було укладено договір оренди земельної ділянки б/н кадастровим номером 6521880800:07:002:0027 площею 4,7371 га між [PERSON] та Фермерським господарством «Людміла». 30.12.2019 року ФГ «Людміла» та ніби-то [PERSON] уклали угоду про розірвання договору оренди від 01.03.2019 року укладеного між ФГ «Людміла» та [PERSON] 30.12.2020 року між [PERSON] та ФГ «Людміла» був укладений договір оренди земельної ділянки б/н, з кадастровим номером 6521880800:07:002:0027 площею 4,7371га. строком на 15 років. 30 грудня 2021 року ФГ «Людміла» була направлена претензія шодо несплати орендної плати за користування земельною ділянкою за 2020 та 2021 роки з вимогою виплатити орендну плату в натуральному вигляді, яку відповідач отримав, але відповіді не надав. В період 2020 - 2021 року ФГ «Людміла» використовувало земельну ділянку площею 4,7371 га з кадастровим номером 6521880800:07:002:0027 в особистих цілях без виплати орендної плати власнику [PERSON] , тобто не виконував грошового зобов`язання, тому зобов`язаний відшкодувати власнику упущену вигоду за користування земельною ділянкою, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. Представник відповідача Фермерського господарства «Людміла» в судове засідання не з`явився, хоча був належно повідомлений про час та місце розгляду даної справи. Третя особа на стороні відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча була належно повідомлена про час та місце розгляду даної справи. Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Заріченської сільської ради Високопільського району Херсонської області, площею 4,7371 га, кадастровий номер 6521880800:07:002:0027, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21.11.2019 року, виданим державним нотаріусом Високопільської державної нотаріальної контори. Вищезазначена земельна ділянка, на підставі свідоцтва про право на спадщину, належала - [PERSON] . Однак, постановою Херсонського апеляційного суду від 15.10.2019 року у цивільній справі №652/1031/18, правовстановлюючий документ [PERSON] на вищевказану земельну ділянку було визнано недійсним, у зв`язку із чим, [PERSON] втратила своє право власності на цю землю. 01.03.2019 року між [PERSON] та Фермерським господарством «Людміла» було укладено договір оренди земельної ділянки на 15 років. 30.12.2019 року ФГ «Людміла» та [PERSON] уклали угоду про розірвання договору оренди від 01.03.2019 року укладеного між ФГ «Людміла» та [PERSON] та відповідно договір оренди земельної ділянки б/н, з кадастровим номером 6521880800:07:002:0027 площею 4,7371га. строком на 15 років. 30 грудня 2021 року ФГ «Людміла» була направлена претензія шодо несплати орендної плати за користування земельною ділянкою за 2020 та 2021 роки з вимогою виплатити орендну плату в натуральному вигляді, яку відповідач отримав, але відповіді не надав. Відповідно до висновку експерта № 9839 від 22.10.2021 року за результатами проведення почеркознавчої експертизи на виконання підпису і рукописного тексту « [PERSON] » від імені [PERSON] , в угоді про розірвання договору б/н від 30 грудня 2020 року в нижній правій частині аркуша угоди, виконаного самою громадянкою [PERSON] чи іншою особою встановлено, що дійсно підпис від імені [PERSON] , зображення якого міститься в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ [PERSON] » у розділі «РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН» у технічній копії угоди про розірвання договору оренди від «01» березня 2019 року укладеної між ФГ «Людміла» в особі директора [PERSON] та [PERSON], датованій 30 грудня 2020 роком, виконано не [PERSON], а іншою особою, з наслідуванням справжньому підпису [PERSON] . Таким чином позовні вимоги в частині визнання недійсним правочину про визнання недійсним правочину щодо розірвання договору оренди та укладення договору оренди б/н від 30.12.2020 року з одночасним припиненням іншого речового права підлягають задоволенню. Як встановлено судом позивачем поставлена вимога стягнення з відповідача в натурі все, що ФГ «Людміла» одержала на виконання правочину, а саме договору оренди земельної ділянки від 30.12.2020 року. Однак вказана вимога позивачем не конкретизована, крім того не надано докази на підтвердження цієї вимоги та відповідного розрахунку відповідно до правочину. Тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Outcome: partial