Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-10 00:00:00

До Деснянського районного суду міста Києва звернувся представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло - Сервіс Груп» (м. Київ, вул.. Градинська, 20, офіс 1/1) з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] ( [ADDRESS] ) про стягнення заборгованості. Ціна позову - 10651,79 гривень. В обгрунтування позовних вимог зазначено те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло - Сервіс Груп» є суб`єктом господарської діяльності, що спеціалізується та здійснює діяльність із надання житлово-комунальних послуг. [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] та споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надає ТОВ «ЖИТЛО-СЕРВІС ГРУП» на підставі укладеного договору від 25.12.2008 року. Позивач виконав свої зобов`язання щодо надання послуг, натомість споживач не сплатив позивачу у передбачені строки та у встановленому розмірі цін спожитих послуг, в зв`язку з чим, станом на дату складання розрахунку за спожиті послуги від 30.11.2023 року у відповідача перед позивачем за період з 01.03.2021 року по 30.11.2023 року. На даний час заборгованість не сплачена та становить у розмірі 10485,20 грн. що завдає Товариству збитків, у зв`язку з чим ним здійснюється нарахування інфляційних втрат та 3% річних у загальному розмірі 10651,79 грн. Ухвалою Деснянського районного суд м. Києва від 12.01.2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила, в той же час на адресу суду надала клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, не заперечувала щодо прийняття заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила. Відповідно до матеріалів позовної заяви відоме місце проживання відповідачів: [ADDRESS] . Право власності на квартиру [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі Договору купівлі - продажу від 04.12.2020 . Відповідно до частини 11 статті 128 Цивільного процесуального кодексу України, відповідач, третя особа або свідок зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. У зв`язку з вищевикладеним виклик відповідача був здійснений за адресою, зазначеною в позовній заяві та розмішений на офіційному сайті Деснянського районного суду м. Києва у розділі, у якому розміщуються оголошення про виклик учасників судових засідань до суду. Відповідач не скористалась процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений ухвалою суду строк, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 ЦПК України. Крім того, суд вважає за можливе розглянути справи у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідачка є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , згідно відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отриманні комунальні послуги. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов`язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. Пунктом 3 п.п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ТОВ «ЖИТЛО-СЕРВІС ГРУП» є юридичною особою, яка зареєстрована 30 вересня 2005 року. 25.12.2008 між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно розрахунку за спожиті послуги перед ТОВ «ЖИТЛО-СЕРВІС ГРУП» за період з 01 березня 2021 року по 30 листопада 2023 року по квартирі в [ADDRESS] сума заборгованості складає 10651,79 грн. Спір між сторонами виник з приводу належної оплати комунальних послуг, що надавав позивач. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.625 ЦПК україни боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі. На підставі викладеного,

Outcome: approved