Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-05 00:00:00

11 січня 2024 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Олександрійської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права в т.ч. на право забудовника на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] . Позивач протягом визначеного законом шестимісячного строку звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно їй було відмовлено по причині відсутності правовстановлюючого документа. Відповідно до довідки ОМБТІ спірний будинок не зареєстрований за [PERSON] , однак право забудовника належало їй на підставі Договору про надання у безстрокове використання для будівництва власного житлового будинку на праві приватної власності від 23.12.1986 року. Одержати правовстановлюючий документ на будинок може лише власник нерухомого майна, але вона померла не одержавши документ. Ухвалою судді від 15.01.2024 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий. Ухвалою суду від 06.02.2024 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду. Позивач подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити. Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника. За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помела [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.7). Згідно з копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.12.2023 року, [PERSON] , державний нотаріус Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове нерухоме майно №10, що розташоване за адресою: село Звенигородка, Олександрійський район, Кіровоградська область, що належало [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на нерухоме майно (а.с.10). Відповідно до копії заповіту від 30.09.2019, посвідченого Юзленко Л.М. секретарем Звенигородської сільської ради м. Олександрії Кіровоградської області, [PERSON] належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та земельною ділянкою кадастровий номер 3510390400:51:000:0117, що знаходиться в [ADDRESS] заповіла [PERSON] , [INFO] (а.с.11). Згідно з копією договору виконкому про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 23.12.1986 року, [PERSON] надано земельну ділянку в безстрокове користування для будівництва житлового будинку [ADDRESS] (а.с.12-13). З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.12.2023 № 328776878 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , значиться земельна ділянка 3510390400:51:000:0114, власник [PERSON] , розмір частки 1 (а.с.14-15). За заявою [PERSON] , КП «ОМБТІ» складено технічний паспорт об`єкта незавершеного будівництва за адресою: [ADDRESS] (а.с.16-19). Позивач є донько [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] та копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] (а.с.20-21). Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2023 посвідченого Півняк Н.С. приватним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстровано в реєстрі за №1-514, [PERSON] належить земельна, кадастровий номер 3510390400:51:000:0114, що за адресою: [ADDRESS] (а.с.22). Згідно з копією Архівної довідки №961 право забудовника по [ADDRESS] за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстроване (а.с.24). З копії спадкової справи №216/2023 до майна померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що [PERSON] протягом визначеного законом строку звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, інших спадкоємців немає (а.с.35-77). Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання за ним прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.

Outcome: approved