Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача Демидівської селищної ради про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку. У позовній заяві позивач [PERSON] просив визнати поважною причиною пропуску ним строку звернення до суду з позовною заявою, визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 від 16 березня 2009 року, що був виданий на земельну ділянку кадастровий номер 5621455300:01:000:0700, площею 0,1500 га, яка розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.09.592.00053 про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] у позовній заяві посилається на те, що [INFO] померла його мати [PERSON] . Згідно договору дарування від 23 березня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Млинівської державної нотаріальної контори Чуприною Є.А., зареєстрованим у реєстрі за №545, він є власником частки будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Він вважав, що власниками будинку по [ADDRESS] є він та його мати. Після смерті матері при зверненні до нотаріуса з питань подання заяви про прийняття спадщини, дізнався про те, що власником такого будинку є лише його мати [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Демидівської селищної ради 2 грудня 2003 року згідно рішення виконавчого комітету Демидівської селищної ради від 14 листопада 2003 року № 167. З яких причин виконавчим комітетом Демидівської селищної ради було видано [PERSON] свідоцтво про право власності на увесь будинок йому не відомо. Для захисту свого права власності на частку будинку він звернувся до Демидівського районного суду Рівненської області з позовною заявою за результатами розгляду якої 14 грудня 2022 року ухвалено рішення, яким його позов було задоволено частково та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 2 грудня 2003 року, видане виконавчим комітетом Демидівської селищної ради, в частині права власності [PERSON] , яка померла [INFO] , на частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Будучи власником частки житлового будинку [ADDRESS] , та маючи намір оформити право власності на земельну ділянку на якій розташована така частка житлового будинку і надвірних будівель, у жовтні 2023 року він звернувся в Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області. 30 жовтня 2023 року з Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області йому надійшла копія архівного примірника державного акта на право власності на земельну ділянку від 16 березня 2009 року серії ЯЖ №344221, виданого на ім`я [PERSON] про її право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5621455300:01:000:0700. Тобто [PERSON] був виданий державний акт на право власності на усю земельну ділянку на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Наявність державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 порушує його права, як власника частки житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер 5621455300:01:000:0700. Існування державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЖ №344221 перешкоджає йому в здійсненні його права власності на частку житлового будинку, господарських будівель та споруд. Ухвалою від 26 грудня 2023 року судом прийнято позовну заяву [PERSON] до Демидівської селищної ради про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, відкрито провадження у цивільній справі №558/568/23 на підставі такої позовної заяви та залучено до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] . Ухвалою суду від 22 січня 2024 року закрито підготовче провадження у справі № 558/568/23, а справу призначено до розгляду по суті. Ухвалою суду від 7 лютого 2024 року за клопотанням представника позивача витребувано у приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Феськової Н.П. матеріали спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , померлої [INFO] в с. Дубляни, Дубенського району Рівненської області. Судові засідання в цивільній справі №558/568/23 призначалися 7 лютого та 6 березня 2024 року. Третя особа [PERSON] позовні вимоги позивача підтримала, вважала їх обгрунтованими та просила задовольнити. В судове засідання представник відповідача Демидівської селищної ради не з`явився, хоч про час розгляду справи був повідомленим у встановленому порядку. Заяв, клопотань чи відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. Суд, заслухавши позивача, представника позивача, третьої особи, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі та оцінивши їх, як кожен окремо, так і в їх сукупності за внутрішнім переконанням, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. В силу вимог ч. 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом не вживалися заходи забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо. Під час розгляду справи судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Дослідженими в судовому засіданні договором дарування, укладеним 23 березня 1996 року між [PERSON] та [PERSON] і посвідченим державним нотаріусом Млинівської державної нотаріальної контори Чуприною Є.А. за р. № 545 (а.с. 16, 17), Витягом з Державного реєстру речових прав № 344231438 від 25 серпня 2023 року (а.с. 19) встановлено, що позивач [PERSON] є власником частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Судом встановлено, що власником іншої частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 11) встановлено, що [PERSON] померла [INFO] в с. Дубляни, Дубенського району Рівненської області. Із змісту досліджених матеріалів спадкової справи №73/2022, заведеної після смерті [PERSON] , вбачається, що спадщину після смерті [PERSON] прийняла [PERSON] . Інший спадкоємець [PERSON] відмовилася від спадщини після смерті [PERSON] на користь спадкоємця [PERSON] . Рішенням Демидівського районного суду Рівненської області від 14 грудня 2022 року в цивільній справі №558/340/22 за позовом [PERSON] до Демидівської селищної ради, треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] , [PERSON] , про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 13-15), скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 2 грудня 2003 року, видане виконавчим комітетом Демидівської селищної ради, в частині права власності [PERSON] , яка померла [INFO] , на частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Таке рішення суду набрало законної сили 19 січня 2023 року. Відповідно до ч. 5 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. Дослідженою копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 (а.с. 24) встановлено, що [PERSON] , є власником земельної ділянки площею 0,1500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 5621455300:01:000:0700. Витяг з Державного реєстру речових прав №344231438 від 25 серпня 2023 року підтверджує те, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , розташовані на земельній ділянці кадастровий номер якої 5621455300:01:000:0700. Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України (далі ЗК України) у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. Дослідженими доказами по справі встановлено, що позивач [PERSON] про порушення його прав, як власника частки житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] , дізнався після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] та була власником іншої частки такого житлового будинку, господарських будівель та споруд. За таких обставин, суд приходить до висновку про поважність причин пропуску позивачем строку звернення до суду та наявність підстав для задоволення вимоги позивача про поновлення такого строку. Дослідженими доказами по справі встановлено, що позивач [PERSON] є власником частки житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] . Право власності на іншу частку такого житлового будинку, господарських будівель та споруд належить [PERSON] , яка померла [INFO] . Разом з тим, судом встановлено, що житловий будинок, господарські будівлі та споруди по [ADDRESS] , розташовані на земельній ділянці, власником якої на підставі оспорюваного державного акта на право власності на земельну ділянку належить [PERSON] . Судом встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 від 16 березня 2009 року безпідставно виданий [PERSON] щодо права власності тієї частини земельної ділянки на якій розташована належна позивачеві [PERSON] частка житлового будинку, господарських будівель та споруд. Враховуючи вказані обставини справи та наведені правові норми, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог позивача [PERSON] , а саме: в частині визнання недійсним та скасування державного акта серії ЯЖ №344221 від 16 березня 2009 року на право власності [PERSON] на частку земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер 5621455300:01:000:0700, що розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. В решті позовні вимоги позивача є безпідставними, а тому не підлягають до задоволення. У позовній заяві позивач [PERSON] , обгрунтовуючи свої позовні вимоги, посилався на положення ст.ст. 256, 257, 261, 267, 316, 317, 321, 328, 377 ЦК України, ст.ст. 79-1, 120, 152 ЗК України. Застосування вказаних правових норм при вирішенні справи, суд вважає обґрунтованим. Відповідно ст.ст. 258, 259, 265, 268, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

Outcome: partial