Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-12 00:00:00

12.01.2024 до суду надійшов позов КП «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування поданого позову представник позивач вказує, що [PERSON] згідно Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, є власником квартири [ADDRESS] . У відповіді Державного реєстратора ВК Славутської міської ради від 29.12.2023 № 300/22-13 вказано, що квартира перебуває у власності відповідача 1 на підставі Свідоцтва на право власності на житло, виданого 25.07.1994 року Славутським рубероїдним заводом, та договору дарування частини квартири від 04.11.2004. У квартирі зареєстрована та проживає також дружина [PERSON] [PERSON] . Загальна площа квартири складає 52,90 кв.м., опалювальна 52,00 кв.м. КП «Славутьске ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком та послуги з теплопостачання, а відповідачі є споживачами даних послуг. Відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 91011,61 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком 20742,30 грн. станом на 01 листопада 2023 року. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір. Ухвалою суду від 29.01.2024 у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд у відкритому судовому засіданні на 20.02.2024. 22.02.2024 розгляд справи було відкладено на 13.03.2024 у зв`язку із неявкою відповідачів до суду. 13.03.2024 представник позивача [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, до суду не з`явились та про причини неявки не повідомили, відзив на позов не подавали, у зв`язку із чим ухвалою суду від 13.03.2024 було постановлено проводити заочний розгляд даної справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (а.с. 23). Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] (а.с. 23-24). Отже, організацією, яка надає теплопостачальні послуги та послуги з утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 16.11.2023, [PERSON] є власником частини квартири [ADDRESS] , на підставі договору дарування р/н 2713 від 04.11.2004 (а.с. 8). Згідно даних відповіді на запит КП «Славутське ЖКО» від Виконавчого комітету Славутської міської ради від 29.12.2023 № 300/22-13, квартира [ADDRESS] перебуває у власності [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого 25.07.1994 року та договору дарування частини квартири від 04.11.2004 (а.с. 11). Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. За даними договору № 192-УБ-08/2019, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 14-22). Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року №630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку. Рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради від 15.10.2020 № 338, від 13.10.2021 № 320, від 22.09.2022 № 269 встановлені тарифи на теплову енергію (її виробництво, транспортування, та постачання) та послуги з постачання теплової енергії (а.с. 25-30, 43-48, 55-60). Рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради від 04.11.2020 р. № 371, від 31.12.2020 р. № 450, від 21.01.2021 №1, від 01.12.2021 № 392 встановлені скориговані тарифи на виробництво, транспортування, постачання теплової енергії та послуги з централізованого опалення (а.с. 31-36, 37-42, 49-54). Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 01.11.2023 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами утворився борг: за послуги з теплопостачання в сумі 91011,61 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 20742,30 грн. (а.с. 12, 13). Таким чином, станом на день подачі позову до суду заборгованість відповідачами в повному обсязі не була погашена, що є підставою для задоволення позову. Отже, наявна заборгованість за послуги з теплопостачання та управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з [PERSON] та [PERSON] як споживачів наданих позивачем послуг. Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved