Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-12 00:00:00

В грудні 2023 року КП УМК «Центральна» звернулось з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління житловим будинком, в обґрунтування якого вказало, що у власності відповідачів перебуває квартира [ADDRESS] загальною площею 57,30 м.кв. Частки відповідачів складають по 1/2 на кожного. КП УМК «Центральна» надає послуги з управління будинками, спорудами, відповідачі є користувачами (споживачами) цих послуг. Будинок, де розташоване приміщення, що належать відповідачам, знаходиться на обслуговувані позивача. Боржники відповідно до вимог\~Житлового кодексу,\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~зобов`язані щомісячно оплачувати\~житлово-комунальні послуги. Згідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок\~відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Послуги надаються відповідачам з утримання жилого будинку в цілому та прибудинкової території, а відповідачі в силу\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зобов`язані пропорційно займаній площі відшкодовувати витрати позивача на ці послуги. Відповідачі, є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку та повинні також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території. Дані послуги надавались всьому житловому будинку, а не\~одноособово відповідачам, всі послуги надавались всьому житловому будинку, а не одноособово відповідачам, всі співвласники житлових і нежитлових приміщень несуть солідарну участь в оплаті за надані послуги залежно від своєї частки у майні будинку. Заборгованість відповідачів перед УМК «Центральна» складає: з\~01.01.2017 року по 01.11.2023 року -\~16\~793,77 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів пропорційно до частки у праві власності на квартиру. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги підтримав, просив задоволити в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, відзив суду не надали, причини неявки суду невідомі. За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 29 травня 2018 року\~між\~КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] в особі [PERSON] , укладено договір про надання послуг\~управлінням будинком по [ADDRESS] , яким передбачена плата за управління\~будинком 4,29 грн. за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. 15.07.2021 року\~між\~КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] в особі [PERSON] , укладено договір про надання послуг\~ з управління будинком по [ADDRESS] , яким передбачена плата за управління\~будинком 4,29 грн. за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. У власності відповідача [PERSON] перебуває квартира [ADDRESS] , загальною площею 57,50 м.кв., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 346614630 від 14.09.2023 року. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 368715660 від 06.03.2024 право власності [PERSON] на 1/2 частку квартира [ADDRESS] , загальною площею 57,50 м.кв. припинено на підставі договору дарування від 02.08.2016, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. Частиною 4 статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. З огляду на викладене, відповідач [PERSON] як власник майна повинен нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Згідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок\~відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні»\~послуги передбачено, що споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки\~не передбачено відповідним договором. Статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Ч.5 п.3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно\~ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~- у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.\~Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).\~Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Згідно\~ст. 81 ЦПК України\~- кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не надано до суду доказів тому, що позивачем не надано чи надано не в повному обсязі або неналежної якості комунальні послуги з управління будинком [ADDRESS] . Заборгованість перед КП «УМК «Центральна» складає: з\~01.01.2017 року по 01.11.2023 року становить 16\~793,77 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, з [PERSON] слід стягнути\~на користь\~КП «УМК «Центральна»\~заборгованість за спожиті послуги за період з\~01.01.2017 року по 01.11.2023 року в розмірі 16\~793 грн. 77 коп., в позові до [PERSON] слід відмовити. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України, слід стягнути судовий збір в розмірі\~пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: partial