Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-28 00:00:00

Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго» звернулось до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області з позовом до [PERSON] , уточнивши його вимоги заявою від 05.07.2023, в якому просить стягнути з відповідача: заборгованість за послугу\~з постачання\~теплової енергії за період з 01.11.2021 по 15.04.2022 у сумі 16849,26 грн.; заборгованість\~з різниці в\~нарахуваннях за період з 01.11.2021 по 15.04.2022 у сумі 1723,59 грн.; заборгованість за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 по 30.09.2022 у сумі 226,48 грн., а всього - 18799,33 грн. \~ \~ \~ \~ В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач є співвласником нежитлового приміщення магазину, загальною площею 198,1 кв.м., що знаходиться в багатоквартирному будинку, оснащеному вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньобудинкова система опалення, за адресою: [ADDRESS] . Облік кількості відпущеної теплової енергії здійснюється відповідачу за особовим рахунком № [NUMBER] . ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» являється виконавцем послуг з постачання теплової енергії споживачам, зокрема міста Лубни. 01.10.2021 на веб-сайті виконавця http://lubnyteplo.com.ua опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Рішенням Полтавської обласної ради №217 від 06.07.2021 для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» встановлено тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «Інші споживачі» в розмірі 2636,76 грн/Гкал з ПДВ. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період. Розпорядженнями Лубенського міського голови від 13.10.2021 №460, від 07.04.2022 №140, від 12.04.2022 №146 опалювальний сезон 2021/2022 років встановлено з 15.10.2021 до 08.04.2022 (відновлено з 12.04.2022 по 15.04.2022). Враховуючи, що приміщення відповідача централізовано не опалюється, виконавцем надано відповідачу послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку; опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення; проведено перерахунок розміру нарахувань та нараховано плату за абонентське обслуговування. Відповідач не виконав зобов`язання щодо оплати вартості послуги з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях та плати за абонентське обслуговування, заборгувавши 18799,33 грн. У червні 2022 року відповідачу направлено повідомлення про заборгованість, яке споживач відмовився отримувати. 13 червня 2023 року судом постановлено ухвалу про прийняття позову до розгляду, відкриття провадження у справі та призначення справи до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. 07 липня 2023 року працівником канцелярії суду зареєстровано відзив на позовну заяву, поданий представником відповідача, в якій він просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на наступне. Позивачем не додано доказів підтвердження того, що через спірне приміщення проходять стояки чи будь-які інші інженерні комунікації. Тому вимога щодо стягнення з відповідача оплати за показник обсягу теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи (стояки) внутрішньобудинкової системи опалення, є необґрунтованою. Відповідач повністю заперечує щодо правильності нарахування йому заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях та плати за абонентське обслуговування в сумі 18799,33 грн. за період з 01.11.2021 по 30.09.2022, оскільки чотири місяці розрахунку заборгованості здійснено по формулі, яка на момент надання послуги не існувала. Крім того, позивач в позовній заяві наводить формули, згідно яких розраховується загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у кожному розрахунковому періоді, проте вихідні дані для проведення розрахунків за вказаними формулами не зазначає. Такі дії позивача позбавляють можливості як споживача послуг, так і суд перевірити правильність нарахування заборгованості. 07.08.2023 працівником канцелярії суду зареєстровано відповідь на відзив, поданий представником позивача, в якій зазначено, зокрема, наступне. Відповідач є співвласником нежитлового приміщення, що знаходиться у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] . Попередній власник від`єднала прилади опалення (батареї) приміщення від мереж внутрішньобудинкової системи централізованого опалення будинку та влаштувала індивідуальну систему теплопостачання. У зв`язку з набранням чинності індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії [PERSON] з 01.11.2021 став індивідуальним споживачем послуги з постачання теплової енергії. 09.02.2022 споживачу направлено повідомлення про укладення договору про надання послуги з постачання теплової енергії та запропоновано надати виконавцю копії документів, в т.ч. копії технічного паспорту об`єкта (приміщення) для визначення його характеристики, яке відповідач залишив без реагування. 21.02.2022 представником позивача складено акт обстеження приміщення відповідача, згідно якого у приміщенні знаходяться 12 стояків (транзитних трубопроводів) довжиною по 2,75 м. кожний. Враховуючи, що приміщення відповідача централізовано не опалюється, обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії складається з обсягу витраченого на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі та на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення. Крім того, з лютого 2022 року відповідачу нараховується вартість обсягу теплової енергії на опалення приміщення через яке прокладені транзитні трубопроводи (стояки). Обсяг спожитої відповідачем послуги з постачання теплової енергії у період з листопада 2021 по січень 2022 визначався відповідно до Методики розподілу у редакції наказу Мінрегіону від 22.11.2018 №315; у період з лютого 2022 по квітень 2022 відповідно до Методики розподілу у редакції наказу Мінрегіону від 28.12.2021 №358. Послуга з постачання теплової енергії надається відповідно з умовами договору. Виконавець не зобов`язаний надавати споживачу всі вихідні дані для проведення розрахунків. Відповідач не сплачував вартість наданої послуги та не звертався до позивача із заявами/претензіями щодо якості, кількості або вартості наданої послуги. Враховуючи викладене, просить задовольнити позовні вимоги. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити у повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеному у позовній заяві, відповіді на відзив на позовну заяву. Додатково суду пояснив, що позивач просить стягнути всю заборгованість саме з відповідача, який є співвласником 1/2 частки нежитлового приміщення. До іншого співвласника з позовом позивач не звертався. Представник відповідача у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову. Суду пояснив, що позивачем не доведено належними доказами, що площа всього будинку, зокрема, і нежитлового приміщення належного відповідачу, як і місць загального користування, є саме такою, яка взята при розрахунку заборгованості. Доказів тому, що у приміщенні, власником 1/2 частки якого є відповідач, відсутні стояки, сторона відповідача не надає. При цьому і позивачем не доведено наявності у приміщенні таких стояків. Відповідач з питання відсутності стояків у належному його приміщенні, як і з питання огляду приміщення на предмет їх відсутності, до позивача не звертався. Заперечень проти того, що позивачем взято для розрахунку заборгованості належну формулу, після надання додаткових пояснень представником позивача не має. Також представник відповідача зазначив, що між відповідачем та іншим співвласником нежитлового приміщення відсутня домовленість щодо його утримання, як і щодо визначення уповноваженого власника приміщення. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, допитавши свідків, суд дійшов наступного висновку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з постачання теплової енергії для споживачів багатоквартирних будинків міста Лубни, яким на ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач [PERSON] у період часу з 01.11.2021 по 30.09.2022, за який нарахована спірна заборгованість, був співвласником (розмір частки 1/2) нежилого приміщення (магазину) площею 198,1 кв.м за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначений будинок оснащений вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, що підтверджується актом прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, складеного ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» 29.04.2022. Рішенням Полтавської обласної ради від 06.07.2021 №217 установлено для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «Інші споживачі» (усі інші особи, які не підпадають під категорію «Населення» та «Бюджетні установи») у розмірі 2 636,76 грн./Гкал з ПДВ. Наказом №37-О від 15.09.2021 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» установлено плату за абонентське обслуговування за послуги: з постачання теплової енергії абонентам, будинки яких обладнані вузлами комерційного обліку теплової енергії на рівні граничного розміру плати 33,74 грн. в місяць протягом року. Розпорядженнями Лубенського міського голови від 13.10.2021 №460р., від 07.04.2022 №140р. та від 12.04.2022 №146р. опалювальний сезон 2021/2022 років установлено з 15.10.2021 до 08.04.2022 (відновлено з 12.04.2022 по 15.04.2022). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15.10.2021 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» здійснено підключення будинку до централізованого опалення, що підтверджується Актом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За змістом індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.10.2021, цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей\~633, 634,\~641,\~642 ЦК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному сайті http: lubnyteplo.com.ua. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Виконавець має право змінити умови договору. У разі зміни виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному сайті http:lubnyteplo.com.ua. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4 договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з п. 5 договору визначено, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживаюча безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з п.11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої\~наказом Мінрегіону\~від 22.11.2018\~№315 (далі - Методика розподілу). Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» здійснює виконавець (п. 22 договору). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.30 договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830\~(Офіційний вісник України, 2019р., №71, ст.2507), - в редакції\~постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті виконавця http:lubnyteplo.com.ua. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з п.31 договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті виконавця http:lubnyteplo.com.ua. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному вебсайті. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 32 договору визначено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.33 договору виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з п.34 договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 41.3. договору визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором, а пунктом 43.1. договору - виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість послуги згідно із законодавством та умовами цього договору, зокрема шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.44. договору сторони несуть відповідальність за невиконання умов зобов`язання відповідно до цього договору або закону. З копії акта обстеження нежитлового приміщення площею 198,10 кв.м. у будинку 22/2 на майдані Володимирському в м.Лубни, складеного 21.02.2022 представником ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», вбачається наявність у приміщенні 12 стояків системи опалення. Згідно інформації, наданої ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» з відповіддю на відзив, загальна опалювальна площа житлового будинку 22/2 на майдані Володимирському в м.Лубни (листопад, грудень 2021 року, січень 2022 року) складає 2039,96 кв.м, зокрема нежитлового приміщення - 198,10 кв.м. Згідно інформації, наданої ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» з відповіддю на відзив, загальна опалювальна площа житлового будинку 22/2 на майдані Володимирському в м.Лубни (лютий, березень, квітень 2022 року) складає 2040,14 кв.м, зокрема нежитлового приміщення - 198,10 кв.м. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» сформовано рахунки: від 31/01/2022 на суму 9162,25 грн. плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 28/02/2022 на суму 2783,93 грн. плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/03/2022 на суму 5061,42 грн. плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 30/04/2022 на суму 767,00 грн. плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/05/2022 на суму 218,00 грн. плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 30/06/2022 на суму 33,74 грн. плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/07/2022 на суму 33,74 грн. плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/08/2022 на суму 33,74 грн. плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 30/09/2022 на суму 33,74 грн. плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/08/2022 на суму 33,74 грн. плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 30/09/2022 на суму 33,74 грн. плата за абонентське обслуговування (ТЕ). Згідно розрахунку заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях та плати за абонентське обслуговування [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , нежиле приміщення, становить 18799,33 грн. Опалювальна площа будинку 2039,96 кв.м, опалювальна площа приміщення 198,1 кв.м, довжина транзитних трубопроводів у приміщенні з індивідуальним опаленням або окремому приміщенні з транзитними мережами опалення (12транз неіз) по 2,75 м; фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, годин: листопад -720, грудень -744, січень 744, лютий -672, березень -744, квітень -264. Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема, Законом України «Про житлово-комунальні послуги». \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч.1 ст.9\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За змістом статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~При цьому, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначення умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (стаття 627 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Матеріалами справи підтверджено, що між сторонами виникли правовідносини на умовах\~індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, що надається виконавцем в нежитлове приміщення загальною площею 198,1 кв.м., яке знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою:\~ [ADDRESS] . Судом встановлено, що відповідач у встановленому законом порядку не звертався до позивача з питання ненадання, надання не у повному обсязі або неналежної якості послуг з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку; опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Стороною відповідача не надано суду доказів на спростування надання позивачем таких послуг, за які відповідачу нарахована спірна заборгованість. Як на одну з підстав для відмови у задоволенні позову представник відповідача посилається на те, що в позивачем не надано доказів підтвердження того, що через нежитлове приміщення, співвласником якого є відповідач, проходять стояки чи будь-які інші інженерні комунікації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначене спростовується наявною в матеріалах справи копією акта обстеження нежитлового приміщення площею 198,10 кв.м. у будинку 22/2 на майдані Володимирському в м.Лубни, складеного 21.02.2022 представником ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», яким зафіксовано наявність у приміщенні 12 стояків системи опалення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Жодних доказів на спростування зазначеного у цьому акті стороною відповідача не надано. Також судом з наданих представниками сторін пояснень встановлено, що відповідач [PERSON] з питання відсутності стояків у належному його приміщенні, як і з питання огляду приміщення на предмет їх відсутності, до позивача не звертався. Представник відповідача також посилається та те, що документи на а.с.65,66 є неналежними доказами, оскільки не містять дати його складення, посилань на джерело зазначених у ньому даних, а саме загальної опалювальної площі житлового будинку та площі кожного приміщення у цьому будинку. Як пояснив у судовому засіданні представник позивача, дані щодо такої площі містяться в базі ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», яка формується на підставі відомостей з реєстру нерухомого майна, наданих споживачами технічних паспортів, відомостей, наданих житлово-експлуатаційною конторою. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] (юрисконсульт ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго») пояснила, що довідку про загальну опалювальну площу будинку [ADDRESS] складала вона. Відомості в довідці відображені на підставі даних, які містяться у базі даних позивача щодо площ квартир та нежитлових приміщень будинку. Ця база формується на підставі наявних у позивача відомостей про площі приміщень. Особисто вона площі всіх приміщень будинку не досліджувала і не встановлювала. Допитана в судовому засідання свідок [PERSON] ( начальник служби з обліку та реалізації теплової енергії ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго») пояснила, що довідка про загальну опалювальну площу будинку [ADDRESS] за листопад, грудень 2021 року, січень 2022 року та за лютий, березень, квітень 2022 року складені за її підписом. Площі квартир та нежитлових приміщень зазначені з абонентської бази ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго». Абонентська база формується на підставі техпаспортів, які надані споживачами. У разі ненадання споживачами таких відомостей, ці дані позивачу надавав ЖЕК, або ж вони були взяті з Витягів з Державного реєстру нерухомого майна. Здійснення замірів площі приміщень будинку не входить до компетенції ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго». Суд не погоджується з твердженнями представника відповідача щодо неналежності зазначених ним документів як доказів, оскільки інформація щодо загальної опалювальної площі житлового будинку [ADDRESS] та площі кожного приміщення у цьому будинку сформована представником ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» і надана суду з відповіддю на відзив на підставі наявних у підприємства даних, які представником відповідача не спростовані. Тому у суду відсутні підстави вважати, що нарахування плати за послуги з постачання теплової енергії повинно здійснюватись виходячи з іншої загальної площі будинку та площі приміщення належного відповідачу, аніж тієї, що взята позивачем для розрахунку на підставі наявних у нього даних. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд перевірив розрахунок заборгованості, який зробив позивач, та вважає, що цей розрахунок проведений згідно з чинним законодавством, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішення Полтавської обласної ради про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, наказу ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» про встановлення плати за абонентське обслуговування. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Наданий позивачем розрахунок заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях та плати за абонентське обслуговування відповідачем та його представником, який з ним не погодився, не спростований, контррозрахунку ним також не надано. Таким чином, судом встановлено, що позивач належним чином виконував взяті на себе зобов`язання, надавши послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку, а також опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення, здійснив перерахунок розміру нарахувань за послугу та нарахував плату за абонентське обслуговування, але відповідач взагалі не здійснював оплату їх вартості. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~При визначенні розміру заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідача, судом взято до уваги наступне. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, у період, за який нарахована спірна заборгованість, відповідач [PERSON] був співвласником 1/2 частки нежитлового приміщення площею 198,10 кв.м. у будинку [ADDRESS] . Відомості щодо іншого співвласника в матеріалах справи відсутні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 356 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (стаття 360 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Отже, кожен із власників спільної часткової власності несе витрати по утриманню майна відповідно до своєї частки у спільному майні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У разі належності квартири декільком особам на праві спільної сумісної або спільної часткової власності, позовні вимоги мають бути пред`явлені до кожного з них про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірах, що відповідають їх часткам у праві спільної сумісної/часткової власності на квартиру, крім тих випадків,\~коли між співвласниками досягнуто домовленості щодо утримання квартири і визначено уповноваженого власника квартири (постанови Верховного Суду від 20 вересня 2018 року в справі № 522/7683/13-ц, від 01 вересня 2020 року в справі №352/2163/13-ц). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Доказів наявності між співвласниками нежитлового приміщення площею 198,10 кв.м. у будинку [ADDRESS] домовленості щодо порядку несення витрат за житлово-комунальні послуги та визначення уповноваженого власника цього приміщення матеріали справи не містять. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі, що відповідає його частці у праві спільної часткової власності на нежитлове приміщення (1/2 частка), а саме: за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 15.04.2022 в сумі 8424,63 грн.; різниці в\~нарахуваннях за період з 01.11.2021 по 15.04.2022 в сумі 861,80 грн; за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 по 30.09.2022 в сумі 113,24 грн., а всього 9399,67 грн. При цьому, ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» не позбавлене права звернутись до суду з вимогами до іншого співвласника про стягнення решти заборгованості за послуги з теплопостачання. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжними інструкціями №2559 від 05.09.2022 та №1789 від 16.05.2023 про сплату судового збору у загальному розмірі 2684,00 грн. Враховуючи те, що позовні вимоги задоволені частково (на 50%), з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума понесених судових витрат в розмірі 1342,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial