Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-06 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРЕСТИЖ +»\~звернулося до суду з позовом до [PERSON] \~про стягнення заборгованості. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСББ «ПРЕСТИЖ +» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 01.03.2016 року затверджено Статут об`єднання співвласників, сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників. Протоколом № 3загальних зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ+»\~від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ - 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року. Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали та встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості. Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень. Відповідачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] загальною площею 210,6 кв.м. У зв`язку з несвоєчасною сплатою кошів на утримання прибудинкової території та відшкодування витрат теплової енергії і відшкодування витрат роботи генератора у відповідача, починаючи з 01.07.2017 року виникла заборгованість по вказаним послугам. Станом на 01.05.2023 року заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території складає 69203,16 грн, заборгованість по відшкодуванню витрат теплової енергії становить 1579,50 грн, заборгованість витрат роботи генератора складає 817,13 грн. Загальна сума заборгованості становить 71599,79 грн. Просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «ПРЕСТИЖ +» заборгованість в сумі 71599,79 грн, судовий збір та витрати на правничу допомогу. Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16 червня 2023 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 27 жовтня 2023 справу передано за підсудністю до Придніпровського районного суду м. Черкаси. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 20 листопада 2023 року справу прийнято до провадження в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Ухвалою Придніпровського районного суд м. Черкаси від 01 грудня 2023 року справу передано за підсудністю до Соснівського районного суду м. Черкаси. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 25.12.2023 справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. В судове засідання представник позивача не з`явився, скерував до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а також не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена, із заявами чи клопотаннями до суду не зверталася. Згідно з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Справу розглянуто за правилами заочного розгляду, передбаченими ст.ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі\~ст. 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України\~передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Водночас, відповідно до ч. 1\~ст. 19 ЦПК України\~суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. За правилами статей\~12,\~81 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до частини 1\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1\~ст. 77 ЦПК). В судовому засіданні встановлено, що Комплексне утримання та експлуатацію багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] здійснює ОСББ ««ПРЕСТИЖ +». Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Згідно з ч. 1ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Рішенням загальних зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 01.03.2016 року затверджено статут об`єднання співвласників, сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників. Протоколом №3загальних зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ+»\~від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року. Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали та встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості. Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень. Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 22 червня 2017 року, виданого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Крижанівською І.В., [PERSON] за законом на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , загальною площею 210,6 кв.м. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] плату за внески не здійснювала, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.05.2023 становить 71599,79 грн, що складається з наступного: 69203,16 грн. заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території; 1579,50 грн. заборгованість по відшкодуванню втрат теплової енергії; 817,13 грн. заборгованість по відшкодуванню витрат роботи генератора. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем не оплачувалися обов`язкові внески, в результаті чого утворилась заборгованість і станом на травень 2023 року становить 71599,79 грн., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідача на користь позивача. Враховуючи надані суду докази, наявні підстави для задоволення позову постільки відповідач отримує зазначені комунальні послуги, які надаються позивачем, проте порушує встановлений законом обов`язок щодо своєчасної їх оплати, тим самим порушуючи права та законні інтереси позивача. Позивачем заявлено вимогу про стягнення понесених ним судових витрат на надання правової допомоги в сумі 2750 гривень. Статтею 137 ЦПК України\~визначено порядок відшкодування витрат на правничу допомогу. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано договір про надання правової (правничої) допомоги № 1/23 від 01.02.2023 року, акт виконаних робіт та квитанцію на сплату послуг адвоката на суму 2750 гривень. Зі змісту частини четвертої статті 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Суд виходить з того, що виконання адвокатом вказаних робіт за договором про надання правничої допомоги здійснювалось для забезпечення ефективного здійснення процесуальних прав позивача. Згідно із п.п. 1, 2, 6 ч. 1 та ч. 2\~ст. 19 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»\~до видів адвокатської діяльності, серед іншого, відносяться: надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави; складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру; представництво інтересів фізичних і юридичних осіб у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами. Адвокат може здійснювати інші види адвокатської діяльності, не заборонені законом. Пунктом 3.2\~рішення Конституційного Суду України від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009\~передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема в судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права. Таким чином, суд вважає, що до правової допомоги належать консультації та роз`яснення з правових питань, складання заяв, скарг та інших документів правового характеру, представництво у судах тощо. При визначенні суми компенсації витрат, понесених на професійну правничу допомогу, необхідно досліджувати на підставі належних та допустимих доказів обсяг фактично наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, кількість витраченого часу, розмір гонорару, співмірність послуг категоріям складності справи, витраченого адвокатом часу, об`єму наданих послуг, ціни позову та (або) значенню справи. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, зазначено у рішеннях від 26.02.2015 у справі «Баришевський проти України», від 10.12.2009 у справі «Гімайдуліна і інших проти України», від 12.10.2006 у справі «Двойних проти України», від 30.03.2004 у справі «Меріт проти України» заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише у разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим. Відповідно до п.1 ч.2 ст.141ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача. Постільки позов задоволено в повному обсязі, суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу в сумі 2750 гривень. Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір»\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2684 грн. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення в справі на підставі наявних в справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст. 280-282 ЦПК України.

Outcome: approved