Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ВК Хустської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після смерті батька відкрилася спадщина на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] . Позивачка проживала у даному будинку разом з мамою і батьком, мати померла ще раніше батька. Згідно заповіту батько усе своє майно заповів позивачу, і вона оформила спадщину за батьком на грошовий вклад. Вона звернулася до приватного нотаріуса щодо оформлення спадщини на будинок, однак через відсутність правовстановлюючих документів не змогла оформити спадщину на нього. У зв`язку з чим змушена звернутися до суду для захисту свого права. У судове засідання позивач не з`явилася, від представник позивача адвоката Лукачко І.Й. надійшла заяви про розгляд справи у відсутності позивача тайого представника. У судове засідання представник відповідача ВК Хустської міської ради не з`явився, подавши заяву у якій просить розглянути справу у його відсутності, вирішення позову залишає на розсуд суду. Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. Встановлено, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] , а [INFO] помер батько позивачки [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.04.2000 спадкоємцем майна померлого [PERSON] є [PERSON] , спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з грошових вкладів. З матеріалів справи вбачається, що рішенням Хустської районної ради народних депутатів від 14.06.1989 [PERSON] дано дозвіл на будівництво індивідуального будинку за адресою [ADDRESS] . Також згідно даних земельно-шнурової книги, за [PERSON] за вказаною адресою рахується присадибна ділянка площею 0,26 га. Згідно дозволу на право виконання будівельних робіт №4/89 [PERSON] та [PERSON] дозволено приступити до будівництва житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Також на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою [ADDRESS] (а.с.5-9). Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі\~ Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося. Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок входить до складу спадщини за померлим [PERSON] , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Враховуючи наведене та те, що позивач є спадкоємцем за заповітом за померлим [PERSON] , спадщину за ним прийняла та оформила на частину спадкового майна, інших спадкоємців за заповітом не встановлено, а відповідач ВК Хустської міської ради якихось заперечень щодо задоволення позову не надав, то наявні підстави для задоволення позовних вимог [PERSON] . Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved