Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-04 00:00:00

Представник позивача [PERSON] , уточнивши позовні вимоги, просить визнати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га серії ЯМ №401582 від 24.11.2011 р. виданий на ім`я [PERSON] за адресою [ADDRESS] ; договір купівлі-продажу частки земельної ділянки серія та номер 1-2179 від 20.12.2011 р. посвідчений державним нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори, відповідно до якого [PERSON] зареєстрована власником 819/1000 ч. земельної ділянки по [ADDRESS] та скасувати державну реєстрацію\~ від 03.08.2017 р. №21777580 земельної ділянки площею 819/1000 ч. по [ADDRESS] кадастровий номер\~ 5910400000:06:095:0058; від позовних вимог в частині визнання недійсним рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської обл. в частині затвердження землевпорядної документації та визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0819 га по [ADDRESS] відмовляється. Вимоги обгрунтовує тим, що [PERSON] є власником 9/20 ч. у праві спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Вказане житло він успадкував після смерті [PERSON] . Власником інших 11/25 ч. будинку є [PERSON] . За вищевказаною адресою є земельна ділянка з кадастровим номером 5910400000:06:095:0058 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га. 20.12.2011 р. на підставі договору купівлі-продажу [PERSON] купила у [PERSON] 819/1000 ч. земельної ділянки. Після набуття права власності на 9/20 ч. будинку дізнався, що порушені вимоги ст.120 ч.4 ЗК України. Крім того, у 2011 р. Конотопським міськрайонним виробничим відділом Сумської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру на замовлення [PERSON] виготовлялась технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Підставою для виготовлення даної документації був договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.11.2003 р. р/№ 1-5377, згідно якого [PERSON] набула права власності на земельну ділянку площею 0,0819 га, саме так в даній документації і з`явилася частка 819/1000. Був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку ЯМ №401582 від 24.11.2011 р. виконавчим комітетом Конотопської міської ради Сумської обл., відповідно до якого було визначено, що [PERSON] належить 0,1000 га (кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:06:095:0058). Із рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради від 29.07.2003 р. №279 вбачається, що за власником по [ADDRESS] [PERSON] визнані уточнені площі 0,0819 га. А в державному акті на право власності на земельну ділянку на [PERSON] зазначено, що вона є власником земельної ділянки площею 0,1000 га. На звернення до виконавчого комітету Конотопської міської ради щодо надання в строкове платне користування земельної ділянки площею 0,1000 га отримав відмову, оскільки 819/1000 ч. земельної ділянки перебуває у власності співвласника житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу частки земельної ділянки від 20.12.2012 р., чим порушено вимоги ст.120 ч.4 ЗК України, що і змусило звернутись з позовом до суду. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги просить задовольнити, фактично пославшись на вищевикладене. [PERSON] , її представник [PERSON] заперечують задоволенню позову, про що подали письмовий відзив. Представник Конотопської міської ради Сумської обл. в судове засідання не зявився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Головне управління Держгеокадастру у Сумській обл. в судове засідання не зявилося, надали заяву про розгляд справи без участі їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Встановлено судом, що [PERSON] є власником 9/20 ч. у праві спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с. 7-8, 14-15), який звернувшись до виконкому Конотопської міської ради з питання надання в строкове платне користування (оренду) земельної ділянки площею 0,1 га за вказаною адресою отримав відмову та дізнався про порушення його прав (а.с. 5-6). [PERSON] є власником 11/20 ч. будинку та 819/1000 ч. земельної ділянки по [ADDRESS] (а.с. 9-12) Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 16.10.2003 р. серії СМ №025776 [PERSON] належало 0,0819 га земельної ділянки по [ADDRESS] кадастровий номер 5910400000:06:095:0004 для будівництва обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с. 13,17). Суд звертає увагу на те, що вищевказаний акт\~ на момент розгляду справи є чинним і у встановленому законом порядку не визнавався недійсним. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 28.11.2003 р. №1-5377 [PERSON] продала [PERSON] земельну ділянку площею 0,0819 га по [ADDRESS] (а.с.23-24). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.11.2011 р. серії ЯМ 401582 [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.11.2003 р. №1-5377 належало 0,1000 га земельної ділянки по [ADDRESS] кадастровий номер 5910400000:06:095:0058 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.16). Відповідно до\~ст. 263 ЦПК України\~судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно ст.131 ч.1 ЗК України укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до\~ЦК України\~з урахуванням вимог цього Кодексу. Ст.132 ч.1 ЗК України передбачено, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.\~ Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ст.155 ч.1 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. З технічної документації №5214 із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою [ADDRESS] вбачається, що така розроблялася згідно договору купівлі-продажу від 28.11.2003 р. №1-5377. Інша частина земельної ділянки не приватизована (а.с. 19-44). Отже, державний акт на право власності на земельну ділянку від 24.11.2011 р. серії ЯМ 401582 і вищевказану технічну документацію, відповідно, видано та розроблено на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0819 га від 28.11.2003 р. №1-5377 по [ADDRESS] кадастровий номер 5910400000:06:095:0004 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Оскільки у спірному державному акті невірно зазначено площу земельної ділянки 0,1 га, замість вірного 0,0819 га, та кадастровий номер\~ 5910400000:06:095:0058, замість вірного\~ 5910400000:06:095:0004, він, на підставі ст.ст. 131-132, 152, 155 ЗК України, підлягає визнанню недійсним. Відповідно підлягає визнанню недійсним і договір купівлі-продажу частки земельної ділянки від 20.12.2011 р., згідно якого [PERSON] придбала у [PERSON] 819/1000 ч. земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер\~ 5910400000:06:095:0058, яка розташована в [ADDRESS] , тому як укладений на підставі недійсного державного акту від 24.11.2011 р. серії ЯМ 401582 (а.с.248). Слід також звернути увагу на ту обставину, що згідно вищевказаних державних актів на право власності на земельну ділянку [PERSON] і [PERSON] належали земельні ділянки із конкретно визначеною у гектарах площею (а.с. 16-17), в той час як державним нотаріусом посвідчено угоду предметом якої є частки земельної ділянки (а.с. 248). Також підлягає скасуванню державна реєстрація від 03.08.2017 р. №21777580 земельної ділянки площею 819/1000 ч. по [ADDRESS] , кадастровий номер\~ 5910400000:06:095:0058, оскільки здійснена на підставі визнаного недійсним договору купівлі-продажу (а.с. 10 зв.бік-11). Провадження в частині позовних вимог про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської обл. щодо затвердження землевпорядної документації та визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0819 га по [ADDRESS] слід закрити у зв`язку з відмовою від них представника позивача. Згідно ст.141 ЦПК України, пропорційно задоволеним вимогам, слід стягнути з Конотопської міської ради на користь [PERSON] сплачений ним судовий збір в сумі 3220,80 грн.

Outcome: approved