Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~25.01.2024 року позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з вищезазначеним позовом, в якому просять визнати дійсним договір № 418 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS] , укладений між [PERSON] , яка є членом біржи по секції нерухомості, діюча від свого імені, а також від імені своїх неповнолітніх дітей [PERSON] , 1987 р.н., та [PERSON] , 1989 р.н., на підставі Виписки з рішення Корабельного виконавчого комітету м. Миколаєва № 98 від 10.11.2000 року, та за дорученням [PERSON] на підставі Доручення, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Дубровою Т.І. № 1338 від 09.11.2000 року, як продавцями, з однієї сторони, та [PERSON] , яка є членом біржи по секції нерухомості, діюча від свого імені, як покупцем, з іншої сторони, укладений 10.11.2000 року на Універсальній Товарній біржі "Марія", зареєстрований в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 418, зареєстрований 14.11.2000 в Комунальному підприємстві Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" Миколаївської міської ради в реєстровій книзі за реєстровим № 3025. \~ \~ \~ \~В обґрунтування свого позову позивачі зазначили, що [INFO] в м. Миколаєві померла їх мати - [PERSON] , [INFO] . Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок належав матері на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна № 418 від 10.11.2000 року. \~ \~ \~ \~Згідно даного договору, [PERSON] , яка є членом біржи по секції нерухомості, діюча від свого імені, придбала у [PERSON] , яка є членом біржи по секції нерухомості, діюча від свого імені, а також від імені своїх неповнолітніх дітей [PERSON] , 1987 р.н., та [PERSON] , 1989 р.н., на підставі Виписки з рішення Корабельного виконавчого комітету м. Миколаєва № 98 від 10.11.2000 року, та за дорученням [PERSON] на підставі Доручення, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Дубровою Т.І. № 1338 від 09.11.2000 року, житловий будинок [ADDRESS] за 1900 гривень, які при укладанні договору були передані [PERSON] відповідачам в повному обсязі, про що і зроблено відповідний запис у договорі. \~ \~ \~ \~Право приватної власності на житловий будинок було зареєстровано за [PERSON] в Комунальному підприємстві Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації Миколаївської міської ради в реєстровій книзі за реєстровим № 3025 від 28.11.2000 року. \~ \~ \~ \~На підставі заяв позивачів, як спадкоємців першої черги після смерті матері, була заведена спадкова справа № 86/2018 від 01.08.2018 року. Проте, державним нотаріусом Лісовською Н.В. позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належну їй частку на нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] , після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~В Постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 915/02-31 від 21.12.2023 року зазначено, що не подано до нотаріальної контори належним чином оформлений правовстановлюючий документ на спадкове майно та рекомендовано звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Посилаючись на те, що всі істотні умови договору сторонами були виконані повністю, проте договір не був нотаріально посвідчений, а іншим чином привести у відповідність до діючого законодавства вищевказаний договір, ніж визнання його дійсним судом, неможливо, позивачі просили позов задовольнити. Ухвалою судді було відкрито провадження у даній справі і її розгляд був призначений за правилами спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Копія даної ухвали разом із позовом та доданими до нього матеріалами була направлена відповідачам, та роз`яснено їх право на подання відзиву та заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Третій особі також направлено копію ухвали та роз`яснено право на подання пояснень на позовну заявую. \~ \~ \~ \~Відповідачі своїм правом на подання відзиву та заперечень не скористалися, третя особа правом на подання пояснень до суду не скористалася, тому суд розглядає справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши надані письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого. \~ \~ \~ \~Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963 р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що 10.11.2000 року між [PERSON] , яка є членом біржи по секції нерухомості, діюча від свого імені, а також від імені своїх неповнолітніх дітей [PERSON] , 1987 р.н., та [PERSON] , 1989 р.н., на підставі Виписки з рішення Корабельного виконавчого комітету м. Миколаєва № 98 від 10.11.2000 року, та за дорученням [PERSON] на підставі Доручення, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Дубровою Т.І. № 1338 від 09.11.2000 року, як продавцями, з однієї сторони, та [PERSON] , яка є членом біржи по секції нерухомості, діюча від свого імені, як покупцем, з іншої сторони, було укладено договір № 418 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений на Універсальній Товарній Біржі Марія, зареєстрований в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 418 від 10.11.2000 року. \~ \~ \~ \~14.11.2000 року право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано в Комунальному підприємстві Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" Миколаївської міської ради в реєстровій книзі за реєстровим № 3025. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 ЦК України. \~ \~ \~ \~Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 915/02-31 від 21.12.2023 року державним нотаріусом Лісовською Н.В. відмовлено у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на належну їй частку на нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] , після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , оскільки не подано до нотаріальної контори належним чином оформлений правовстановлюючий документ на спадкове майно. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. \~ \~ \~ \~Пунктом 4 постанови № 3 Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. (зі змінами, внесеними постановами від 25.12.1992 р. № 13 та від 25.05.1998 р. № 15) Про судову практику в справах про визнання правочинів недійсними, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин, було передбачено, що якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією зі сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною (вказана постанова Пленуму Верховного Суду України діяла до вступу постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р. Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними). \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що всі істотні умови договору сторонами були виконані повністю, а іншим чином привести у відповідність до діючого на даний час законодавства вищевказаний договір, ніж визнання його дійсним судом, неможливо, оскільки сторона договору - [PERSON] померла [INFO] , тому суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved