Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-14 00:00:00

Голова правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ліра.» - [PERSON] звернулася до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по внесках на утримання спільного майна. В обґрунтування позовної заяви, зазначає, що відповідачі є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] . ОСББ "Ліра." надає співвласникам будинку послуги з утримання та обслуговування будинку, укладає договори з постачальниками комунальних послуг як колективний замовник. Позивач належним чином виконав перед відповідачами свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідачі неналежним чином здійснюють оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, у зв`язку із чим у них утворилась заборгованість за надані послуги в сумі 27\~551, 02 грн., інфляційні збитки в сумі 12\~397, 96 грн., 3% річних в розмірі 1952, 29 грн. Голова правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ліра.» - [PERSON] позов підтримала та просила задовольнити, не заперечувала щодо розгляду справи в заочному порядку. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, повідомлялися про час і місце розгляду справи, причину неявки не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим судом проведено заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. Суд, заслухавши позивача, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено,\~що згідно свідоцтва про право власності на житло від 02.12.1996 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . Згідно з ч. 1\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового кодексу України\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно із ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні\~послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачами свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку у відповідачів перед позивачем виникла заборгованість у сумі 27\~551, 02 грн. Відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що у зв`язку з наявністю заборгованості по виконанню зобов`язання по сплаті послуг по утриманню будинку, з відповідачів також підлягають стягненню на підставі\~ст. 625 ЦК України\~інфляційні збитки в сумі 12\~397, 96 грн., 3% річних в розмірі 1952, 29 грн. Враховуючи зазначене, суд вважає, що підлягає солідарному стягненню з [PERSON] (ІПН [NUMBER] ), [PERSON] (ІПН [NUMBER] ), [PERSON] (ІПН [NUMBER] ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ліра.» (ЄДРПОУ 40270805) заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період 13.03.2016 по 01.07.2023 в сумі основного боргу 27\~551, 02 грн., інфляційні збитки в сумі 12\~397, 96 грн., 3% річних в розмірі 1952, 29 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved