Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-29 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та\~прибудинкових територій\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~за період\~із вересня\~2020\~року по\~вересень 2023\~року у\~розмірі 6408\~грн.\~03\~коп.,\~станом на\~21.02.2022\~року інфляційні\~втрати у\~розмірі 222\~грн.\~31\~коп.\~та 3%\~річних від\~простроченої суми\~у розмірі\~60\~грн.\~30\~коп.,\~а також\~стягнути понесені\~судові витрати.\~В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначено,\~що ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~надає послуги\~з утримання\~будинку і\~прибудинкової території,\~у тому\~числі буд.\~ [ADDRESS] .\~На загальних\~зборах співвласників\~багатоквартирного будинку,\~ТОВ «Житлосервіс-КР»\~було визначено\~управителем багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] \~і укладено\~відповідний договір\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком,\~що діє\~з 01.09.2020\~року.\~Відповідач належним\~чином не\~виконує зобов`язання\~щодо оплати\~наданих ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~послуг,\~в результаті\~чого за\~період із\~вересня 2020\~року по\~вересень 2023\~року утворилась\~заборгованість у\~сумі 6408\~грн.\~03\~коп.\~У зв`язку\~з тим,\~що у\~добровільному порядку\~відповідач виниклу\~заборгованість не\~погашає,\~позивач вимушений\~був звернутись\~до суду\~з даним\~позовом та\~крім суми\~заборгованості по\~сплаті наданих\~послуг просить\~стягнути нараховані\~інфляційні втрати\~та 3%\~річних від\~простроченої суми,\~а також\~сплачений судовий\~збір. Ухвалою суду від 02.10.2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами та надано відповідачу 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву. Відповідач належним чином повідомлявся про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, своїм правом не скористався - відзив на позовну заяву до суду не надав. За встановлених обставин суд уважає за можливе вирішити справу за наявними у ній матеріалами, що відповідає положенням ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Згідно Договору\~про надання\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком від\~27.08.2020\~року,\~укладеного між\~ТОВ «Житлосервіс-КР»,\~в особі\~директора Цопи\~Л.А.,\~та співвласниками\~багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] ,\~в особі\~ [PERSON] , уповноваженої зборами\~співвласників багатоквартирного\~будинку,\~ТОВ «Житлосервіс-КР»\~зобов`язалось надавати\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком за\~вказаною вище\~адресою,\~а співвласники\~зобов`язались оплачувати\~управителю зазначену\~послугу,\~згідно з\~вимогами законодавства\~України та\~умовами цього\~договору.\~Пунктом 3\~цього Договору\~визначено,\~що послуга\~полягає у\~забезпеченні управителем\~належних умов\~проживання і\~задоволення господарсько-побутових\~потреб мешканців\~будинку шляхом\~утримання і\~ремонту спільного\~майна будинку\~та його\~прибудинкової території. Також даним пунктом визначено складові послуги з управління. Пунктами 10,11 Договору визначено ціну послуги та строки її оплати. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відповідач є власником кв. [ADDRESS] . Так, позивачем надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території буд. [ADDRESS] , у зв`язку з чим були понесені витрати. Згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: [ADDRESS] , за період із вересня 2020 року по вересень 2023 року, заборгованість відповідача по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги склала 6408 грн. 03 коп. Відповідно до положень\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку [ADDRESS] надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Згідно п. 5 ч. 2\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний\~оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Пунктом 11 Договору від 27.08.2020 року, визначено, що плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. У відповідності до п. 1\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідач своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконував, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій суду не надано. У зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача нарахованих станом на 21.02.2022 року інфляційних втрат у розмірі 222 грн. 31 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 60 грн. 30 коп., суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачем плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків, з якими погоджується суд, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст.ст.\~141,\~164 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved