Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-12 00:00:00

24 жовтня 2023 року [PERSON] звернулася до Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до Шепетівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0467 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , для обслуговування житлового будинку. Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що на підставі спадкового договору від 19.04.2005 року набула право спільної часткової власності на 1/2 частину будинку з належною часткою надвірних побудов [ADDRESS] . Пізніше вона знайшла документи та виявила, що відчужувану за вказаним спадковим договором - [PERSON] належить державний акт на право приватної власності на землю, площа земельної ділянки складає 0,048 га. Згідно архівного рішення сесії Шепетівської міської ради від 02.07.1998 року № 29 [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку по [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку площею 0,04 га. Згідно державного акту ІІ-ХМ №023492, [PERSON] на праві приватної власності на землю належить земельна ділянка площею 0,0467 га в [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку. При укладанні спадкового договору [PERSON] не повідомив про наявність державного акту на земельну ділянку, на якій розташований будинок з належними побудовами в [ADDRESS] . Вважає, що після смерті [PERSON] та її реєстрації права власності на частину будинку з належною часткою надвірних побудов до неї як до власника житлового будинку перейшло право власності на земельну ділянку, що належало [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності. Ухвалою суду від 6 листопада 2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 15 січня 2024 року залучено до участі у справі як співвідповідача [PERSON] , витребувано з Шепетівської міської ради копії документів, поданих [PERSON] для приватизації земельної ділянки площею 0,0461 гектарів, розташованої в [ADDRESS] , для обслуговування житлового будинку, на підставі яких йому 07.12.1998 року видано державний акт на право приватної власності на землю ІІ-ХМ №023492. 29.01.2024 року з Шепетівської міської ради надійшло повідомлення щодо неможливості надання копій документів, поданих [PERSON] для приватизації земельної ділянки площею 0,0461 гектарів, розташованої в [ADDRESS] , для обслуговування житлового будинку. 14.02.2024 позивачка [PERSON] подала до суду заяву про залучення до матеріалів справи витягу з Державного земельного кадастру про спірну земельну ділянку. Ухвалою суду від 19 лютого 2024 року залучено до матеріалів справи витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7300095052024 від 09.02.2024 року, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Представник відповідача Шепетівської міської ради Григорчук Г.П. в судове засідання не з`явилася, подала заяву про проведення судових засідань без участі представника відповідача, у вирішенні справи поклалась на розсуд суду. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, щодо задоволення позову не заперечувала. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайоного управління юстиції Хмельницької області 22.09.2008 року, актовий запис № 510. Згідно спадкового договору, укладеного 19.04.2005, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О., зареєстрованого в реєстрі за № 2095, [PERSON] передав після своєї смерті у власність [PERSON] належну йому на праві власності 1/2 частину будинку [ADDRESS] , загальною площею 36,0 кв.м. з належною часткою надвірних побудов. Зазначена частина будинку [ADDRESS] належала відчужувану на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Шепетівської державною нотаріальною конторою 21.07.1977 по реєстру № 860, зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації 29.07.1977 за № 2005. 16.10.2008 [PERSON] зареєструвала своє право власності на частку житлового будинку в [ADDRESS] технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20600951 від 16.10.2008 року. Згідно Державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ХМ №023492, виданого Шепетівською міською Радою народних депутатів 07.12.1998 [PERSON] належало право власності на земельну ділянку площею 0,0467 гектарів, розташовану на території [ADDRESS] , для обслуговування житлового будинку. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7300095052024 від 09.02.2024 року земельна ділянка з кадастровим номером 6810700000:01:008:0224, розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0467 гектарів на праві власності належить [PERSON] , частка у власності 100. Відповідно до ст..1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. \~ \~ \~ \~Згідно ч.ч.1,2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України в редакції від 14.10.2008, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. Отже, право власності на земельну ділянку є похідним від права власності на нерухоме майно, що знаходиться на цій земельній ділянці. \~На підставі\~викладеного,\~суд дійшов\~висновку,\~що оскільки\~до позивачки\~перейшло право\~власності на\~ частину\~житлового будинку\~ [ADDRESS] , то до неї перейшло й право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт нерухомого майна.

Outcome: approved