Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-10 00:00:00

У провадженні Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Товариства з обмеженої відповідальністю «Житлосервіс-КР» до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Представник позивача ТОВ «Житлосервіс-КР» звернувся до суду 26 вересня 2023 року з позовом, в якому просить суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованість за надані за адресою: [ADDRESS] , житлово-комунальні послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, за період з 01.09.2020 по 31.08.2023, у розмірі 8636,10 грн., інфляційні втрати у розмірі 298,59 грн., 3% річних у розмірі 80,96 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн. Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», на підставі укладеного з УБЖП виконкому Криворізької міської ради договору про надання послуг з управління будинками, споруд, з 01.12.2014 визначено управителем будинків, споруд у Саксаганському районі м. Кривого Рогу та розпочали виконувати функції управителя та надання послуг з утримання у тому числі за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідач [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» до будинку [ADDRESS] . Свої обов`язки по сплаті комунальних послуг відповідач належним чином не виконувала, у зв`язку з чим ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» звернулось до суду з заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 12.12.2022 по справі №214/8554/21 відмовлено у видачі судового наказу. Крім того, відповідно до ст. 9 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладання відповідного договору. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником житлового приміщення [ADDRESS] . Таким чином, у відповідач перед ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» за період з 01.09.2020 по 31.08.2023виникла заборгованість у розмірі 8636,10 грн. Оскільки у добровільному порядку наявну заборгованість [PERSON] не погашає, в порядку\~ст. 625 ЦК України\~позивачем нараховані інфляційні втрати в сумі 298,59 грн та 3 % річних в сумі 80,96 грн, які разом із наявною заборгованістю представник просить стягнути з відповідача в примусовому порядку. Ухвалою суду від 27 вересня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. 19 січня 2024 року ухвалою суду у задоволенні заяви відповідача [PERSON] про залишення позову Товариства з обмеженої відповідальністю «Житлосервіс-КР» до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги без розгляду відмовлено. Відповідач [PERSON] скористалась своїм правом на подання відзиву на позовну заяву. Згідно відзиву заперечує проти задоволення позовних вимог. Зазначає, що відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства. Однак позивачем не надано і в матеріалах справи відсутній вищевказаний договір. Відповідач вказує, що 11.02.2015 вона зверталася з заявою до позивача щодо надання письмової відповіді на підставі яких документів здійснюється нарахування за житлово-комунальні послуги та для врегулювання цивільно-правових відносин. Відповіді ТОВ «Житлосервіс-КР» до теперішнього часу не надано. Позивачем не надано договорів між ТОВ «Житлосервіс-КР» та Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків Саксаганського району м. Кривого Рогу. Зазначає, що договору про надання житлово-комунальних послуг між нею та ТОВ «Житлосервіс-КР» не існує. Окрім того, вказує на те, що документи надані позивачем не є фактом підтвердження надання послуг та повинні розраховуватися на підставі Актів виконаних робіт за житлово-комунальні послуги, які повинні бути затверджені з кожного боку з [PERSON] та ТОВ «Житлосервіс-КР». Стосовно плати індексу інфляції, такі вимоги є безпідставними, також вказує на те, що позивач не надав документ, в якому зазначено умови та строки виконання зобов`язань за період з 01.09.2020 по 30.09.2023. На підставі викладеного, вважає вимоги позивача незаконними та необґрунтованими. Представник позивача надав відповідь на відзив. В якому позивач не погоджується з аргументами, що були заявлені відповідачем. Так позивач вказує, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», на підставі укладеного з Управителем благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі, є управителем споруди або групи будинків і споруд Саксаганському району м. Кривого Рогу та надавачем послуг будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на територіях в Саксаганському району м. Кривого Рогу, в т.ч. і по [ADDRESS] . В своїх запереченнях відповідач посилається на те, що до позовної заяви не додано копії договору, його не існує, а також відсутні підстави виконання цивільно-правових зобов`язань. Дані твердження не відповідають дійсності, оскільки на підтвердження своїх повноважень як управителя частини багатоквартирних будинків [ADDRESS] , ТОВ «Житлосервіс-КР» було надано разом з позовною заявою копію договору з Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради. Інформація, про те, що ТОВ «Житлосерівіс-КР» є управителем багатоквартирних будинків є публічною та доступною всім споживачам. Крім того, твердження відповідача щодо ненадання доказів встановлення строків внесення плати за послуги, є помилковими. Вказує на те, що тарифи на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, надавачем яких є ТОВ «Житлосервіс-КР», затверджені рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №178 від 12.04.2017. Наголошує, що розрахунок заборгованості, наданий ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснено відповідно до періоду надання послуг за тарифами, встановленими виконавчим комітетом Криворізької міської ради. Додатково звертає увагу, що ТОВ «Житлосервіс-КР» не обслуговує житлові або нежитлові приміщення окремо, а обслуговує багатоквартирний будинок в цілому, його спільне майно. Крім того, вказує на те, що в своїх запереченнях відповідач зазначає, що 11.02.2015 зверталась до ТОВ «Житлосервіс-КР» з відповідним зверненням, однак відповіді до теперішнього часу не надано. Однак, на підтвердження даних обставин відповідачем не надано жодного належного та допустимого доказу. Окрім того, позивач вказує, що тарифи на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надавачем яких є ТОВ «Житлосервіс-КР», затверджені рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №178 від 12.04.2017. Дана інформація є публічною та доступною всім споживачам, оскільки була доведена до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет та в друкованому засобі масової інформації сфери розповсюдження. Враховуючи це, наданий розрахунок заборгованості здійснено відповідно до періоду надання послуг за тарифами, встановленими виконавчим комітетом Криворізької міської ради та підтверджує факт несплати наданих позивачем послуг. 05 лютого 2024 року представник позивача ТОВ «Житлосервіс-КР» надав клопотання про долучення доказів. Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Суб`єктами правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: орган державної влади та органи місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг; учасники -споживачі (індивідуальні та колективні); 2)управитель; 3) виконавці комунальних послуг. ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» є суб`єктом господарської діяльності, який здійснює надання населенню за плату житлово-комунальних послуг, є управителем частини будинків Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у тому числі будинку [ADDRESS] . За визначенням, наданим у\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) житлові послуги з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1\~ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п. 5 ч. 2\~ст. 7 цього Закону\~такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються на рівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Під час розгляду справи судом встановлено, що з 01.12.2014 ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» розпочало виконувати функції з управління та надання послуг з утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях Саксаганського району м. Кривого Рогу, у тому числі будинку [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», як управитель, зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг; від імені співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків; вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та/або договором документацію багатоквартирного будинку та інше. Тобто, надання житлової послуги є обов`язком виконавця, яким в даному випадку виступає ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР». На підтвердження вищевказаного, представник позивача надав докази, щодо обсягу фактично наданих послуг та виконаних робіт, пов`язаних з їх наданням за період з 01.09.2020 по 31.08.2023, а саме акти виконаних робіт, акти надання послуг підрядними організаціями, акти списання матеріалів, наряд-завдання, довідки про вартість виконаних будівельних робіт підрядними організаціями (з додатками) (т.2 а.с. 68-134). Судом встановлено, що [PERSON] є споживачем послуг, що надаються ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» за адресою: [ADDRESS] , однак вартість отриманих житлово-комунальних послуг своєчасно не сплачуює, в результаті чого виникла заборгованість, що відповідно розрахунку за період з 01.09.2020 по 31.08.2023 складає 8636,10 грн. (а.с.7). Згідно із ч. 1\~ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст.\~901, ч. 1 ст.\~903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1\~ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Щомісяця, з 01.09.2020 по 31.08.2023, позивач нараховував відповідачу плату за надані житлово-комунальні послуги, виходячи із встановлених тарифів, однак [PERSON] кошти за вказані послуги не сплачували, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 8636,10 грн. Докази щодо звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо порушення порядку надання житлово-комунальних послуг ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», зміни їхніх споживчих властивостей та перевищення строків проведення аварійно-відновних робіт, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв`язку з цим, у матеріалах справи відсутні. У відповідності із\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до\~ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Розмір заборгованості та її складові відповідачем не спростовано. Як вбачається з матеріалів справи, власником житлового приміщення [ADDRESS] відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є [PERSON] (а.с.10). Згідно\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, [PERSON] є власником квартири, а тому і споживачем послуг з за спожиті житлово-комунальні послуги та є суб`єктом, який має здійснювати оплату за надані послуги за період часу 01.09.2020 по 31.08.2023. Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідач своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконувала, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачем суду не надано. У зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак підлягають задоволенню. Крім того, згідно із частиною другою\~статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Стаття 625 ЦК України\~розміщена у розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5\~ЦК України. Відтак, приписи розділу І книги 5\~ЦК України\~поширюються як на договірні зобов`язання (підрозділ 1 розділу III книги 5\~ЦК України), так і на недоговірні (деліктні) зобов`язання(підрозділ 2 розділу III книги 5\~ЦК України). У\~ст. 625 ЦК України\~визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10.04.2018 у справі № 910/10156/17 вказала, що приписи ст.625ЦК України\~поширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01.06.2016 у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством. Стосовно сплати індексу інфляції та 3% річних, відповідач вважає такі вимоги безпідставними, а саме відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), посилаючись на постанову №206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг у період воєнного стану». Однак суд ставиться критично, щодо вищевказаного, з огляду на наступне. Згідно постанови КМУ №206 від 05.03.2022 «Про деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 №64 «Про введення воєнного стану в Україні» «забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги», з огляду на зазначене, ТОВ «Житлосервіс-КР» не проводило розрахунків розмірів суми інфляції та 3% річних після введення воєнного стану. Отже, наявні правові підстави для стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» інфляційних втрат та трьох відсотків річних. Надавши юридичну оцінку наявним розрахункам заборгованості за житлово-комунальні послуги, проведеним позивачем, перевіривши обґрунтованість та правильність нарахованої суми боргу суд встановив, що сума заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2020 по 31.08.2023 розрахована вірно та складає 8636,10 грн, що підтверджується доказами у матеріалах справи. При визначенні розміру нарахувань відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України, суд виходить з відомостей, зазначених у розрахунках, з якими погоджується, а відтак розмір інфляційних втрат у розмірі 298,59 грн та 3% річних від простроченої суми боргу у розмірі 80,96 грн, вважає вірним (а.с.8, 8 зворот). Виходячи з викладеного, відповідач повинен виконувати обов`язок по оплаті наданих послуг, а тому суд погоджується з доводами позивача. Таким чином, факт порушення відповідачем зобов`язань щодо своєчасної оплати за надані житлово-комунальні послуги встановлений, а наявність непогашеної заборгованості перед виконавцем послуг ТОВ «Житлосервіс-КР» підтверджений матеріалами справи, а тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача заборгованість в розмірі 9015,65 грн. Крім того, відповідно до ст.ст.141,164\~ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2684,00 грн (а.с.1, 4). На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved