Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-29 00:00:00

Позивач ОСББ «Маяк-6» в особі адвоката Полоз І.В., звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Згідно копії свідоцтва про право власності від 25 серпня 2005 р. та копії Ордеру на житлове приміщення від 27 липня 1988 р. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . Позивач забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру відповідача. Відповідач вже протягом тривалого часу не виконує зобов`язання по утриманню належного їй на праві власності нерухомого майна, у зв`язку з чим витрати щодо утримання майна вимушений нести позивач. Відповідач повідомлялась належним чином про виниклу заборгованість та необхідність її сплати у добровільному порядку, однак боргові зобов`язання нею не виконуються, зазначена заборгованість станом на 01.02.2022 р. становить 18 747,79 грн., з яких основна сума заборгованості - 17 362,60 грн., інфляційні нарахування - 1018,75 грн., 3% річних - 366,44 грн., які позивач просив стягнути з відповідача на свою користь. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 17.11.2023 року було відкрито провадження в справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідач по справі повідомлялась судом про розгляд судом даного провадження у встановленому законом порядку, шляхом направлення поштової кореспонденції за місцем її реєстрації. Клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву до суду не надходило. Рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення на ім`я відповідача отримано 21.12.2023 року. Згідно вимог ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, дійшов до висновку. У відповідності до статей 64, 66, 67, 162 ЖК України, власники квартир, наймачі повинні своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги відповідно до умов договору з організацією, яка обслуговує будинок, а також приймати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність. Згідно із пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України за № 45 від 24 січня 2006 року (зі змінами та доповненнями), власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово- комунальні послуги. Аналогічний обов`язок покладено на власника, наймача квартири і пунктом п`ять частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно з вимогами ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послу сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлено статтею 11 Цивільного Кодексу України, де зокрема в пункті 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин. Відповідно до вимог статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до копії свідоцтва про право власності від 25 серпня 2005 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна за р.№ 748/32771 від 31.08.2005 року, квартира [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] . Як встановлено судом, станом на 01 листопада 2023 року розмір заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у відповідача перед позивачем становить 17362,60 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за ввесь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Станом на час звернення позивача до суду заборгованість відповідачем не погашена. Таким чином, суд вважає, що у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, боржник зобов`язана сплатити на користь позивача 3% річних у розмірі 366,44 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1 018,75 грн., що нараховані до 01.02.2022 року. Відповідачем не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем. Зважаючи на викладене вище, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 684 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved