Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-12 00:00:00

09.10.2023 року представник позивача звернувся до суду із вищевказаним позовом, в якому просив суд: стягнути з [PERSON] 62837,45 грн. основного боргу на користь об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» та суму сплаченого судового збору. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеса від 26.10.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 30.01.2024 року представником відповідачки подано відзив на позовну заяву, в якому вона просила відмовити у задоволенні позовних вимог. 13.02.2024 року представник позивача подав до суду відповідь на відзив на позовну заяву, в якій просив позовні вимоги задовольнити повністю. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеса від 13.02.2024 року підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляд справи по суті. Представник позивача у судове засідання з`явився, просив позовні вимоги задовольнити повністю. Представник відповідачки у судове засідання з`явилась, просила відмовити у задоволенні позовних вимог щодо стягнення цільових внесків на будівництво.котельної та заборгованість за опалення та розподіл газу в іншій частині заборгованості позов визнає. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст.\~19\~Цивільного процесуального\~кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Судом встановлено, що об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» створене відповідно до Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» та зареєстровано в єдиному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 23.10.2003 р. а також є неприбутковою організацією. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», об?єднання створене для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов?язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, що необхідні для утримання загального і неподільного майна та забезпечення належних умов проживання в багатоквартирному будинку. Судом встановлено, що [PERSON] має на праві власності квартиру [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності від 05 грудня 2006 року. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Хвойний», оформленим протоколом від 23 липня 2020 року затверджено розмір разового цільового внеску на проектування та будівництва модульної котельні у розмірі 26000 (двадцять шість тисяч) гривень з квартири з можливістю поділу на три платежі, перший платіж не менше 9000,00 (дев`ять тисяч гривень) грн. Оплату здійснювати згідно виставлених рахунків на додатковий розрахунковий рахунок в АБ «УКРГАЗБАНК», відкритий як цільовий «На будівництво модульної котельні». Разом із тим, рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Хвойний» оформленим протоколом від 22.12.2020 року прийнято рішення, про затвердження розміру внеску на тепло та обслуговування котельні на опалювальний період 2020-2021. Кошторис витрат на утримання газової котельні на опалювальний період 2020-2021 року становить 5,471 грн. за 1 кв.м. Тобто, співвласник багатоквартирного будинку має сплачувати витрати на утримання котельні у розмірі 5,471 грн. за 1 кв.м. наявного у власності приміщення та вартість фактично спожитої теплової енергії. Рішенням загальних зборів, що оформлено протоколом б/н від 03.09.2021 встановлено розмір внесків на обслуговування котельні в опалювальний період 2021-2022 у розмірі 6 грн за 1 кв.м. Разом із тим, зазначеним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку затверджений, відповідно до якого щомісячний внесок на утримання багатоквартирного будинку становить 7,98 грн за 1 кв.м. При тому, вартість послуг з опалення сплачується окремо та виходячи із фактично наданого тепла. Рішенням загальних зборів, оформленим протоколом від 27.03.2020 року №б/н встановлені внески співвласників багатоквартирного будинку на утримання та управління будинком в 2020 році в розмірі 5,74 грн за 1 кв.м., які діяли до вересня 2020 року. Таким чином, позивач зазначає, що враховуючи положення чинного законодавства у порядку визначеному законодавством загальні збори об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» прийняли рішення про порядок управління багатоквартирним житловим будинком, зокрема про будівництво власної котельні. Як зазначає позивач, в подальшому після монтажу модульної котельні, вона почала виробляти теплову енергію для опалення приміщень багатоквартирного житлового будинку, тобто співвласники ОСББ почали отримувати послуги з теплопостачання шляхом самозабезпечення. Позивач стверджує, що у відповідачки утворилась заборгованість по сплаті внесків за період з червня 2020 року по червень 2023 рік у загальному розмірі 62837,45 гривень, у тому числі за вивезення сміття нараховано 2532,28 гривень та сплачено відповідачкою 2258,52 гривень, за холодне постачання нараховано 5690,45 гривень та сплачено відповідачкою 6224, 89 гривень, за СДПТ нараховано 31208,11 гривень та сплачено відповідачкою 29065,87 гривень, за опалення нараховано 30803,19 гривень та сплачено відповідачкою 0,00 гривень, за розподіл газу нараховано 2100,34 гривень та сплачено відповідачкою 0,00 гривень, за цільовий внесок на будівництво котельні нараховано 26000,00 гривень та сплачено відповідачкою 0,00 гривень. Суд не може повністю погодитись із позовними вимогами позивача, з огляду на наступні обставини. Судом встановлено, що [PERSON] не є споживачем послуг з теплопостачання від модульної котельні, оскільки має договірні відносини з АТ «Одесагаз», що підтверджується наступним. 10.07.2008 року [PERSON] отримала технічні умови № 1915, згідно з якими ВАТ «Одесагаз» повідомило про можливість підключення до газопостачання опалювального приладу в кв. [ADDRESS] та зазначило про необхідність узгодження проекту з ВАТ «Одесагаз». На підставі виданих технічних умов [PERSON] замовила виготовлення робочого проекту установки котла «Комбі турбо» за адресою: [ADDRESS] . Вказаний проект було погоджено ВАТ «Одесагаз» 10.12.2008 року, що підтверджується відбитком відповідного штампу. Судом встановлено, що листом від 20.12.2023 р. № 1686 АТ «Одесагаз» підтвердив, що за адресою: [ADDRESS] , відкрито особовий рахунок [NUMBER] на [PERSON] , ще з 2007 року. Газові прилади: плита газова - ПГ4, котел «Комбі». Присвоєно ЕІС-код 56ХМ25А983666137. Тобто, судом встановлено, що з 2007 року відповідачка має індивідуальні - договірні відносини з АТ «Одесагаз» щодо розподілу газу у належну їй квартиру для плити та для котла опалення. Наведене підтверджується також витягом з інформаційної платформи ТОВ «Оператор ГТС України», яка надає можливість всім споживачам газу в Україні в он-лайн режимі перевірити наявність постачальника. Так, за результатом перевірки ЕІС-коду, який присвоєно [PERSON] (56XM25A983666137), наявність постачальника підтверджено. Газопостачання не припинятиметься. «Віртуальна точка постачання» - Одесагаз. Відповідно до абз. пункту 4 глави 1 розділу І Кодексу газорозподільних систем, затвердженого постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 30.09.2015 року №2494, ЕІС-код (Energy Identification Code) - персональний код ідентифікації споживача як суб?єкта ринку природного газу або його точки комерційного обліку (за необхідності), присвоєний Оператором газорозподільної системи в установленому цим Кодексом порядку. Відповідно до розділу IV Кодексу газорозподільних систем, з метою уніфікації та однозначної ідентифікації споживачів, у тому числі побутових споживачів, та за необхідності їх точок комерційного обліку, а також для забезпечення спрощення процедури зміни постачальника природного газу та електронного обміну даними між суб?єктами ринку природного газу використовується система кодування, рекомендована Європейською мережею операторів газотранспортних систем. Визначення персоніфікованого ЕС-коду для кожного суб?єкта ринку природного газу у тому числі для споживачів, підключених до газорозподільних систем, здійснюється у порядку, встановленому Кодексом газотранспотрних систем. За положеннями абз. 4 пункту 1 глави 2 розділу IV Кодексу газотранспортних систем, затвердженого постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 30.09.2015 року №2493, кожному суб?єкту ринку природного газу та/або точці комерційного обліку може бути присвоєно лише один ЕС-код, крім операторів газорозподільних систем, яким присвоюються окремі ЕІС-коди для обліку природного газу на власні потреби, а також покриття об?ємів (обсягів) втрат та виробничо-технологічних витрат природного газу в газорозподільній системі. Згідно з абз. 4 пункту 5 глави 3 розділу VI Кодексу газорозподільних систем, присвоєний споживачу персональний ЕІС-код як суб?єкту ринку природного газу та за необхідності ЕІС-код його точки (точок) комерційного обліку є однією з підстав для проведення розрахунків. Судом встановлено, що наведене підтверджує, що у відповідачки відсутнє зобов?язання щодо сплати внеску на тепло та обслуговування газової котельні, оскільки вона є індивідуальним споживачем, тож розрахунок заборгованості по сплаті внесків співвласника на підставі прийнятих загальними зборами рішень за опалення, за розподіл газу, за цільовий внесок на будівництво котельні є безпідставними. У листі АТ «Одесагаз» від 20.12.2023 р. №1686 зазначено, що між АТ «Одесагаз» та ОСББ «Хвойний» укладений договір на розподіл природного газу (для споживача, що не є побутовим) №007220 від 14.12.2020 року, за адресою: м. Одеса, провулок Хвойний, 8 Враховуючи все вище викладене, ОСББ «Хвойний» та відповідачка по справі є окремими споживачами, що виклочає обов?язок останньої сплачувати кошти за послуги з опалення, з розподіл газу, та за цільовий внесок на будівництво котельної позивачу. Окрім того, з наданого АТ «Одесагаз» листа вбачається, що станом на грудень 2023 року у відповідачки наявна заборгованість перед АТ «Одесагаз» з розподілу природного газу, яка становить 5125,80 грн., що також є свідченням наявності безпосередніх договірних відносин між АТ «Одесагаз» та відповідачем по справі. Відповідно до частини третьої статті 13 Конституції України, з якою кореспондується частина четверта статті 319 ЦК України, власність зобов?язує, власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Також, суд звертає увагу позивачки, що заборгованість за по сплаті внесків за період з червня 2020 року по червень 2023 рік у загальному розмірі 3933,92 гривень, за вивезення сміття та за СДПТ спростовано не було, а тому дана заборгованість підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача. Відповідно до ч. 1 ст.\~141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Враховуючи наведене та

Outcome: partial