Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-11 00:00:00

у жовтні 2023 року ТОВ "Форвард Київ - сервіс 001" звернулося у суд з позовом про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. В обгрунтування своїх вимог зазначає, що ТОВ "Форвард Київ - сервіс 001" були надані [PERSON] житлово-комунальні послуги за договором № 5-2 від 09.12.2016 року про надання послуг з управління будинком, об"єктами благоустрою та прибудинковою територією житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Позивач здійснював розрахунок за надані житлово-комунальні послуги, виходячи із загальної площі квартири відповідача - 78,8 кв.етрів та надсилав відповідні рахунки. Відповідач частково оплачував надані послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 30.06.2020 року по 25.09.2022 року у розмірі 18 979,15 грн. Починаючи з 08 вересня 2022 року позивач припинив надавати послуги, у зв"язку з передачею функцій управління будинку управляючій компанії ТОВ "ДімПро" на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.08.2022 року, який вступає в дію з 01 вересня 2022 року. 12 січня 2023 року представником позивача було відправлено на поштову та електронну адресу відповідача лист - повідомлення № 02.0301-2023, до якого були долучені два підписаних примірника додаткової угоди № 1 до договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку по [ADDRESS] № 5-3 від 01.12.2016 р. та два примірники акту звірки розрахунків за період з 30.06.2020 р. по 30.11.2022року. З метою вирішення усіх юридичних і фінансових питань позивач просив відповідача підписати вказані додаткові угоди та акти звірки взаємних розрахунків, а також протягом 3 днів з моменту отримання цього листа оплатити вказану суму заборгованості. Проте, на момент звернення з даним позовом відповідач не здійснив оплату за отримані житлово-комунальні послуги від позивача, тому ТОВ "Форвард Київ - сервіс 001" звернувся у суд з даним позовом. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 30.10.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у даній справі. (а.с. 36) [PERSON] відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Суд на підставі статті 280 ЦПК України ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що ТОВ "Форвард Київ - сервіс 001" були надані [PERSON] житлово-комунальні послуги за договором № 5-2 від 01.12.2016 року про надання послуг з управління будинком, об"єктами благоустрою та прибудинковою територією житлового будинку за адресою: [ADDRESS] .(а.с. 5) Відповідно до п.п. 10.2 договору № 5-2 про надання послуш з управління будинком, об"єктами благоустрою та прибудинкової територією житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , цей договір набирає чинносі з моменту його підписання або оплати послуг і діє до 31 грудня 2017 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 32836618) від 09.12.2016 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Деркач О.О. (а.с. 25) Позивач здійснював розрахунок за надані житлово-комунальні послуги, виходячи із загальної площі квартири за адресою: [ADDRESS] , що становить 78,8 кв.м, та надсилав відповідні рахунки. Відповідач частково оплачував надані послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 30.06.2020 року по 25.09.2022 року у розмірі 18 979,15 грн. Починаючи з 08 вересня 2022 року позивач припинив надавати послуги, у зв"язку з передачею функцій управління будинку управляючій компанії ТОВ "ДімПро" на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.08.2022 року, який вступає в дію з 01 вересня 2022 року. 12 січня 2023 року року представником позивача було відправлено на поштову та електронну адресу відповідача лист - повідомлення № 02.0301-2023, до якого були долучені два підписаних примірника додаткової угоди № 1 до договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку по [ADDRESS] -3 від 01.12.2016 р. та два примірники акту звірки розрахунків за період з 30.06.2020 р. по 30.11.2022 року. (а.с. 10) З метою вирішення усіх юридичних і фінансових питань позивач просив відповідача підписати вказані додаткові угоди та акти звірки взаємних розрахунків, а також протягом 3 днів з моменту отримання цього листа оплатити вказану суму заборгованості. Проте, на момент звернення з даним позовом відповідач не здійснив оплату за отримані житлово-комунальні послуги від позивача, тому ТОВ "Форвард Київ - сервіс 001" звернувся у суд з даним позовом. З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них не в повному обсязі. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Позивач посилається на те, що між сторонами існують фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте відповідач належним чином не виконує зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надавалися комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Наказом позивача № 11/21 від 30 січня 2019 року були встановлені тарифи за утримання будинки та прибудинкової території, управління будинком та прибудинковою територією, послуг з охорону об"єкту, які з того часу не змінювалися. (а.с. 9) Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що за період з 30.06.2020 року по 25.09.2022 року становить 18 979,15 грн. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку відповідачем суду не надано. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в сумі 18 979,15 грн. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 684,00 гривні.

Outcome: approved