Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-11 00:00:00

До суду, 24 жовтня 2023 року надійшла позовна заява, в якій позивач після зміни предмету позову, просить суд визнати за нею права і обов`язки забудовника на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом, після [PERSON] , який помер [INFO] . Вимоги обгрунтовані тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . За життя він склав заповіт, яким все своє майно заповів позивачу. Після смерті останнього відкрилася спадщина, у тому числі на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який він побудував у 1998 році на законних підставах, але не ввів в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на нього. Позивач спадщину після смерті [PERSON] прийняла шляхом подання у встановленому законом порядку нотаріусу заяву про прийняття срадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS] , їй відмовлено, у зв`язку з відстуністю докуметів, які підтверджують право власності спадкодавця на нього. Оскільки будівництво вказаного житлового будинку, який не введений в експлуатацію та на нього не проведено державної реєстрації права власності здійснювалося у встановленому законом порядку, він не є самочинним, а тому права забудовника увійшли до складу спадщини. Позивач є єдиним спадкоємцем батька, має право на успадкування прав і обов`язків забудовника, однак у позасудовому порядку не має можливуості реалізувати право на спадщину з причин відсутності державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за спадкодавцем. Вказані обставини і стали підставою для подання [PERSON] даного позову до суду. Позивач у судове засідання не з`явилася, її представник- адвокат Новіков О.М. подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив суд розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача Знам`янської міської ради у судове засідання також не з`явився, подав заяву, в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить розглядати справу за його відсутності. Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач не заперечує проти їх задоволення, тобто фактично їх визнає повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , [INFO] в селі Дмитрівка Кропивницького району Кіровоградської області помер [PERSON] , [INFO] . Позивач [PERSON] , як свідчать повні виятяги з Державних реєстрів актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження та про шлюб, а також копії свідоцтв про її народження та шлюб, доводиться [PERSON] рідною дочкою. Її дошлюбне прізвище - [PERSON] . За життя, а саме 02 серпня 1995 року [PERSON] склав заповіт, яким належний йому на праві приватної власності житловий будинок під [ADDRESS] з усіма господарськими будівлями та все інше майно, яке належатиме йому на день смерті де б воно не було і з чого б не складалося, заповів [PERSON] . Заповіт посвідчено 02 серпня 1995 року у Знам`янській міській державній нотаріальній конторі Кіровоградської області, номер у реєстрі 1686. Згідно з Інформаційною довідкою зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) вказаний заповіт є чиним. Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Гріцик Н.М., 27 лютого 2023 року заведено спадкову справу за №22/2023 (номер у спадковому реєстрі 70318775) з матеріалів якої вбачається, що [PERSON] на день смерті проживав та був зареєстрований один за адресою: [ADDRESS] . Після його смерті у передбачений законом строк до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася його дочка [PERSON] . Постановою нотаріуса від 16 жовтня 2023 року [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , відмовлено. Відмова обґрунтована тим, що Державна реєстрація права власності на житловий будинок станом на 10 січня 2023 року у Державному реєстрі речових прав відстуня. При цьому, спадкоємець померлого - [PERSON] не надала нотаріусу документ, що посвідчує право власності на житловий будинок спадкоємця, повідомивши, що такий документ відсутній. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2024, право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] не реєструвалося. Відповідно до довідки Знам`янського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентарізації» Кіровоградської області від 13 жовтня 2023 року №556, станом на 01 січня 2013 року і на даний час житловий будинок з господарсько побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , належить [PERSON] . Документи, які підтверджують парво власності відсутні. У знам`янському міжміському КП БТІ технічна документація виготовлена, право власності не реєструвалося. Рішенням виконавчого комітету Знам`янської міської ради народних депутатів від 21 листопада 1991 року [PERSON] надано земельну ділянку влощею 1000,0 кв.м. по [ADDRESS] , під будівництво житлового будинку. У 1991 році виготовлений будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної [PERSON] , площею 1000,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , в якому міститься: дозвіл на індивідуальне житлове будівництво від 28 листопада 1991 року; акт виносу в натурі земельної ділянки і розбивки бідувель від 30 листопада 1991 року; витяг з рішення Знам`янської міської ради від 26 червня 1997 року про продовження [PERSON] строку забудови на один рік земельної ділянки по [ADDRESS] ; викопіювання з плану забудованого квартала на земельний участок по [ADDRESS] . Документ, що підтверджує введення в\~експлуатацію житлового будинку, суду не наданий. Відповідно до статті 1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України). Згідно зі статтею 1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», зазначено якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Такі ж висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18). Згідно з ч.3 п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Матеріалами справи доведено, що [PERSON] у 1998 року на законних підставах побудував житловий будинок за адресою [ADDRESS] , але не ввів будинок в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на нього. Оскільки будівництво спірного житлового будинку, який не введений в експлуатацію та на нього не проведено державної реєстрації права власності, здійснювалося у встановленому законом порядку, він не є самочинним, а тому права забудовника увійшли до складу спадщини. Спадщину після смерті останнього прийняла його дочка (позивач) на користь якої складено заповіт. Отже, позивач має право на успадкування прав і обов`язків забудовника спірного житлового будинку. У позасудовому порядку позивач не має можливості реалізувати право на спадщину з причин відсутності державної реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованми і підлягають задоволенню, за позивачем слід визнати в порядку спадкування за законом після [PERSON] , права і обов`язки забудовника на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного та

Outcome: approved