Jurisdiction: civil
Date: 2024-03-13 00:00:00

У листопада 2022 року позивач ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідачки на свою користь заборгованість в розмірі 29 603,80 грн.. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 25.12.2015 між Товариства з обмеженою відповідальністю "Сент Софія Проперті Менеджмент" та відповідачкою, яка є власником кваритири [ADDRESS] , укладено договір про надання послуг №П-42/К- 16. За умовами договору позивач зобов`язався надавати відповідачеві послуги з консьєрж-сервісу у житловому будинку з підземним паркінгом по [ADDRESS] , а відповідач взяв на себе зобов`язання своєчасно оплачувати ці послуги у строки та на умовах, передбачених Договором. Відповідачем не сплачено надані послуги у період з 01.11.2019 по 31.10.2021, внаслідок чого станом на 11.10.2022 утворилась заборгованість у розмірі 29 603,80 грн., з яких: 16 080,27 - консьєрж-сервіс, 7150,84 грн. - пеня, 5411,14 грн. - індекс інфляції, 931,55 грн. - 3% річних. За таких обставин, представник позивача зверувся до суду з позовом за захистом свого порушеного права.Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.11.2022 вищевказана справа надійшла в провадження судді Сіромашенко Н.В. Ухвалою суду від 08.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. У встановленому законом порядку учасники справи були сповіщені судом про відкриття провадження по справі та призначення розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, копія ухвали суду про відкриття провадження надсилалась сторонам та іншим учасникам справи, а відповідачу разом з копією позовної заяви з додатками. Від відповідача не надходив відзив на позовну заяву. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Відповідних клопотань до суду не надходило. З огляду на викладене, суд, відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі доказами. Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. За загальним правилом, відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках та відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Встановлено, що 25.12.2016 року між ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» та [PERSON] було укладено Договір про надання послуг з консьєрж-сервісу у житловому будинку з підземним паркінгом по [ADDRESS] , а відповідач зобов`язується своєчасно оплачувати ці послуги у строки та на умовах, передбачених Договором. Як свідчить інформація яка міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, власником кваритири [ADDRESS] є [PERSON] .. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, як це визначено ст. 626 ЦК України. Згідно з п. 2.3. Договору споживач зобов`язаний сплачувати виконавцеві плату за послуги щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим, у відповідності до рахунку на оплату, виданого виконавцем. Такий рахунок є одночасно актом наданих послуг. Відповідно до п. 2.4. Договору плата за послуги сплачується споживачем шляхом внесення/перерахування грошових коштів на поточний рахунок виконавця через установи банків за реквізитами, що зазначені в рахунку для сплати. Згідно з п. 4.1. Договору у випадку порушення зобов`язань, що виникають з Договору, сторони несуть відаповідальність визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством. Пунктом 4.3 Договору за несвоєчасну та (або) неповну оплату за спожиті послуги Замовник сплачує Виконавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Як зазначає позивач, внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань за Договором щодо повної та своєчасної оплати спожитих послуг з консьєрж-сервісу у житловому будинку з підземним паркінгом по [ADDRESS] у період з 01.11.2019 р. по 31.10.2021р., у [PERSON] виникла заборгованість у розмірі 29 603,80 грн., що підтверджується відповідною довідкою. Під час розгляду справи доказів належного виконання відповідачем взятих на себе хобов`язань отримано не було. Також не було встановлено обставин, які б свідчили, що розір заборгованості не відповідає розрахунку, який надано позивачем. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, згідно до вимог ст. 525 ЦКУкраїни. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За приписами ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони. Так, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи, що заборгованість відповідача є доведеною та, оскільки, останній її прострочив, суд вважає за можливе задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент». У відповідності до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved