Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказавши третью особою виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради, В обґрунтування позовних вимог, позивач вказує що він є квартиронаймачем відносно квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Квартира не приватизована. Згідно витягу №5150 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.10.2023 року, у квартирі значаться зареєстрованими: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] .. Із числа зареєстрованих осіб, фактично проживаючими є він, його дружина [PERSON] та син [PERSON] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] які є його дітьми від попереднього шлюбу, фактично не проживають у квартирі 1994 року по даний час, значаться зареєстрованими формально. Факт тривалого не проживання у квартирі підтверджується письмовим актом складеним комісією КП «УК «Південь» від 27.10.2023 року за участю сусідів. Формальна реєстрація місця проживання відповідачів у квартирі створює для нього незручності та ускладнення щодо користування квартирою та оплати комунальних послуг. У зв`язку з наявною реєстрацією та фактичною відсутністю відповідачів він має об`єктивні труднощі в оформленні субсидії на оплату спожитих у квартирі житлово-комунальних послуг, що призводить до понесення ним надмірних матеріальних витрат з оплати комунальних послуг, які за загальним правилом нараховуються в залежності від загальної чисельності зареєстрованих в квартирі. Позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач в суді позов підтримав, просить його задовольнити. Суду позивач пояснив, що відповідачів є його повнолітніми дітьми, вони вже мають свої сім`ї, дітей; донька [PERSON] не проживає в квартирі з 1994 р., а син [PERSON] з 1996 р., вони разом із сім`ями проживають за кордоном де мають власне житло, донька проживає в Іспанії, а син в російській федерації, їх реєстрація не дає можливості приватизувати квартиру, вимушений сплачувати додаткові кошти за комунальні послуги які нараховують за них. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання повторно не з`явились, про розгляд справи повідомлялись судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі, на підставі наявних в справі доказів. Представник третьої особи виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради , подала до суду клопотання (а.с.20-23) про слухання справи без представника виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради , при розгляді справи не заперечують стосовно задоволення позивних вимог. Заслухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно довідки (а.с.7), виданої начальником Кам`янець-Подільського ЖЕО №144 від 23.08.1991 року рішенням виконавчого комітету міської ради № 321 від 22.08.1991 р. в зв`язку із смертю дружини позивача [PERSON] фінансово-обліковий рахунок по квартирі [ADDRESS] було переоформлено на позивача із складом сім`ї 3 чоловіка, в т.ч. його діти відповідачі по справі. За витягом №5150 про зареєстрованих у житловому приміщенні\\будинку осіб (а.с.8) від 31.10.2023 року, в квартирі [ADDRESS] значаться зареєстрованими [PERSON] з 10.11.2006 року, [PERSON] з 02.08.2017 року, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , всього п`ять осіб. Як встановлено судом квартира [ADDRESS] не приватизована. Відповідачі тривалий\~час,\~а саме\~з 1998\~р.\~не проживають\~в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується копією акту від 27.10.2023 року складеним комісією КП «Управлінська компанія «Південь» Кам`янець-Подільської міської ради, та показами в суді свідків [PERSON] та [PERSON] , які вказали в судовому засіданні, що відповідачів бачили за вказаною адресою дуже давно, вони не проживають тривалий час в квартирі позивача. \~ \~ \~ \~Згідно\~статті 47 Конституції України\~кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до частини 4\~статті 9 ЖК України, ніхто не може бут виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим примушенням інакше, як з підстав і порядку передбачених законом. Статті 61-70 ЖК України\~передбачають і встановлюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду. Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім`ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено\~статтею 71 ЖК України, а їхні права та обов`язки\~статтею 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами. Відповідно до\~статті 71 ЖК України\~за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. Тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. Згідно\~статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей\~71,\~72 ЖК України\~дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК УРСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Враховуючи, що відповідачі тривалий час(більше двадцяти років) без поважних причин не проживають в квартирі [ADDRESS] , фактично змінили місце свого постійного проживання, а тому наявні правові підстави для визнання відповідачів таким, що втратив право на користування житловим приміщенням позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved