Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-13 00:00:00

У листопаді 2023 року позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що позивач згідно вимог ст. 1261 цк України є спадкоємцем мана брата [PERSON] , який помер [INFO] внаслідок військових дій. За заявою довірителя відповідачем була заведена спадкова справа. Постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на належну спадкодавцю квартиру за адресою: [ADDRESS] , оскільки не було подано усіх документів, що підтверджують право власності на квартиру. Брат придбав спірну квартиру у відповідності до вимог нормативно-правових актів, що діяли на час вселення його до квартири, упродовж 1989-2022 років безперервно мешкав у ній. Квартира була набута в результаті обміну житла у 1989 році. По кооперативній квартирі проводилися розрахунки колишнєю власницею та [PERSON] [PERSON] повністю сплатив до «Житлово будівельного кооперативу №67 «Олімпія» внески на спірну квартиру. За наявними документами на спірну квартиру є лише дані про вартість новозбудованого житла. Інші фінансово облікові документу у державних, у тому числі і архівних установах відсутні. Просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS] , загальною житловою площею 33,24 кв.м., яка складається з: кімнати 13,2 кв.м.; коридору 5,6 кв.м.; кухні 7,9 кв.м.; ванної 2,6 кв.м.; санвузлу 1,0 кв.м.; кладової 0,7 кв.м., обладнану балконом - 2,24 кв.м. Ухвалою суду від 10.11.2023 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою від 22.12.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали із зазначених підстав. Представник позивача додатково пояснив, що ними надано усі докази, які є в наявності у позивача, на підтвердження позовних вимог . Про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи без його участі. Представник відповідача клопотань про розгляд справи без участі або про відкладення судового засідання не подав. На виконання вимог ухвали було надано копію спадкової справи. Представником третьої особи надано пояснення, відповідно до яких необхідною умовою набуття права власності на квартиру є повна сплата пайових внесків членом житлово будівельного кооперативу. В матеріалах справи відсутні докази повнох оплати пайового внеску. Враховуючи недоведеність сплати померлим пайових внесків за спірне майно, позовна заява не підлягає задоволенню. Просить відмовити у задоволенні позову та розглянути справу без участі представника. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач є рідним братом [PERSON] (а.с. 84-85). [INFO] [PERSON] помер. Відповідно до копії спадкової справи щодо майна померлого [PERSON] спадщину прийняв його брат [PERSON] . Інших спадкоємців немає(а.с. 54-65). Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів №103 від 27.05.1989 «Про обмін житлових приміщень» вирішено оформити обмін житловими приміщеннями між громадянами, що проживають у м. Суми: [PERSON] та її колишньому чоловіку [PERSON] , що проживає в квартирі [ADDRESS] ) з [PERSON] , що проживає у квартирі [ADDRESS] , [PERSON] , що проживає у квартирі [ADDRESS] . Вирішено, що після обміну вони будуть проживати: [PERSON] по [ADDRESS] ; [PERSON] по [ADDRESS] , [PERSON] , [PERSON] по [ADDRESS] (а.с. 16-17). Відповідно до довідки ФОП [PERSON] за результатами технічної інвентаризації від 31.07.2023 спірна квартира має житлову площу 13,2м. кв., загальну 33,24 м. кв., реконструкція не проводилась (а.с. 18). Відповідно до відповіді Головного управління статистики у Сумській області в базі ЄДРПОУ по Сумскькій області суб`єкт із зазначеним контекстом у назві «Житлово будівельний кооператив №67 «Олімпія» не значиться (а.с. 20). Відповідно до відповіді з Департамента забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради в документах, отриманих департаментом від КП «Сумське МБТІ» станом на 29.12.2012 інвентаризаційна справа на спірну квартиру відсутня (а.с. 23). Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання [PERSON] був зареєстрований у спірній квартирі з 21.01.1989 (а.с. 24). Відповідно до копії виписки з книги про сплату внесків до «Житлово будівельного кооперативу №67 «Олімпія» [PERSON] сплачувались внески за кооперативну квартиру у період з 1989 по лютий 1992 року (а.с. 25). Постановою завідувача Сумської міської державної нотаріальної контори Ляшенко А.І. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом щодо майна померлого [PERSON] відмовлено у зв`язку з неподанням документів, що посвідчують право власності на квартиру (а.с. 21-22) Частиною першою\~статті 15 ЦК України\~визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до с.т 143 ЖК УРСР у редакції, чинній на момент обміну квартири, член житлово- будівельного кооперативу вправі за письмовою згодою проживаючих разом з ним членів сім`ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін займаного жилого приміщення з наймачем жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи з іншим членом житлово-будівельного кооперативу, в тому числі з проживаючими в іншому населеному пункті, за умови прийому до членів кооперативу особи, що вселяється у зв`язку з обміном у будинок житлово-будівельного кооперативу. Обмін жилими приміщеннями між членами того ж самого кооперативу провадиться за рішенням загальних зборів членів кооперативу. При проведенні обміну застосовуються правила, встановлені статтею 83 цього Кодексу. Відповідно до ст. 83 ЖК УРСР у редакції, чинній на момент обміну квартири, угода про обмін жилими приміщеннями набирає чинності з моменту одержання ордерів, що видаються виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів (частина перша статті 58). Відповідно до\~ч.ч.\~2,3\~ст.\~384\~ЦК України\~ член\~житлово-будівельного\~(житлового)\~кооперативу має\~право володіння\~і користування,\~а за\~згодою кооперативу\~-\~і розпоряджання\~квартирою,\~яку він\~займає в\~будинку кооперативу,\~якщо він\~не викупив\~її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Відповідно до\~статті 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з частиною першою\~статті 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном\~протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК України. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Судом встановлено, що [PERSON] проживав та був зареєстрований у спірній квартирі з 1989 року і до моменту смерті. Житлово-будівельний кооператив «Олімпія» не висував до [PERSON] вимог та претензій щодо неповноти або несвоєчасності сплати ним пайового внеску. На час розгляду справи відомості про цей кооператив у Єдиному державному реєстрі підприємств, організацій та громадських формувань відсутні. Також відсутнє зареєстроване право власності відносно спірної квартири щодо інших осіб у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Відсутня інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна. Судом встановлено, що [PERSON] набуто право власності на спірну квартиру, а позивач, як єдиний спадкоємець після смерті брата, має право на це спадкове майно у порядку спадкування за законом. Відтак, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved