Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-21 00:00:00

28 листопада 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за квартплату в розмірі 6032,92 грн. Позов обгрунтований тим, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS] , отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але не здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 6032,92 грн. Відповідачка подала заперечення (відзив) на позов, в якому зазначила, що сума заборгованості - 6032,92 грн позивачем взагалі не обгрунтована. Крім того, вона хоч і є власником вказаної квартири, але житлом не користується більше 10 років, тому не отримує комунальні послуги. Також жодного договору про надання житлово-комунальних послуг з позивачем не укладала. Враховуючи викладене просила відмовити в позові. Представник позивача подав відповідь на відзив (відзив на заперечення), у якій позивач не погоджується з доводами відповідача. Будинок, в якому знаходиться квартира, власником якої є відповідачка, віднесено до переліку об`єктів щодо яких позивач надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій на підставі рішення Підволочиської селищної ради №37 від 10.12.2010. Відповідачка не зверталася до УЖКГ із заявами про зменшення вартості житлово-комунальних послуг та відповідно доказів тимчасової відсутності в житловому приміщенні не надавала. Разом з тим позивач визнає, що в позові допущено технічнку помилку та невірно зазначено загальну суму заборгованості відповідачки, оскільки заборговансіть по квартплаті складає 1522,80 грн, що відображено в розрахунку заборгованості. На підставі викладеного представник позивача просив суд позов задовольнити та стягнути з [PERSON] на користь Підволочиського УЖКГ заборгованість за квартплату в розмірі 1522,80 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує з урахуванням відповіді на відзив. Відповідачка [PERSON] в судове засідання також не з`явилася, про слухання справи повідомлена належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Правовідносини, які виникли між сторонами у даній справі, регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки (ч. 1). За положеннями статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ч.1 ст. 6 Закону). Відповідно до ч.2 ст. 7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором (пп. 1, 5, 11). Відповідно до ч.1 ст. 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином Законом України «Про житлово-комунальні послуги» на споживача покладено обов`язок укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Наведені приписи закону свідчать про обов`язковість договору про надання житлово-комунальних послуг для споживача та неможливість останнього відмовитись від укладання договору, а сам договір є укладеним з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту, або за умови передбачення такого у договорі або законі не висловив заперечень проти договору у формі мовчання. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 11 листопада 2019 року у справі N 646/834/17. Судом встановлено, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS] . З наданої карти розрахунків квартплати особового рахунку № [NUMBER] за період з 2020-11 по 2023-11 по квартирі: [ADDRESS] , [PERSON] рахується квартиронаймачем, таким чином, відповідач як власник житла, є споживачем житлово-комунальних послуг, який і зобов`язаний нести витрати по його утриманню. Відповідно до рішення Підволочиської селищної ради №37 від 10.12.2010 з метою забезпечення надання житлово-комунальних послуг населенню у сел. Підволочиськ визнано виконавцем житлово-комунальних послуг з водопостачення та водовідведення, утримання будинків та прибудинкових територій - КП Підволочиське УЖКГ з 01.01.2011. Рішенням виконавчого комітету Підволочиської селищної ради №402 від 24.11.2011 затверджуно тарифи на житлово-комунальні послуги для УЖКГ, зокрема на послуги з утримання житла - 0,60 грн/кв.м. Такі послуги позивачем в зазначеному будинку надаються постійно та за тарифами, які встановлені уповноваженими органами, в той же час відповідач від надання зазначених послуг не відмовлявся, будь-яких актів/претензій щодо неналежної якості послуг або відсутності послуг не надсилав. Таким чином, об`єкт забезпечується діями позивача відповідними послугами, а власник квартири є їх споживачем. Виходячи з викладеного, відповідач повинен виконувати обов`язок по оплаті наданих послуг , а тому суд погоджується з доводами позивача. Таким чином, факт порушення відповідачем зобов`язань щодо своєчасної оплати за надані житлово-комунальні послуги встановлений, а наявність непогашеної заборгованості перед виконавцем послуг Підволочиським УЖКГ підтверджений матеріалами справи, а тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача заборгованість в розмірі 1522,80 грн. Згідно з частиною 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Відповідно до платіжного доручення N 3140 від 28.11.2023 позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2684 гривень, яка також підлягає стягненню з відповідача.

Outcome: approved