Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-22 00:00:00

Спільне Українсько-Іспанського підприємство у формі ТОВ «Сперко Україна» звернулося до суду з вказаним позовом про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що сторони по справі є співвласниками нерухомого майна, а саме комплексу нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., що розташований в [ADDRESS] (реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1511320805101). При цьому частки співвласників визначені не лише як ідеальні частки, а й з описом фактичних приміщень спільного майна та їх площ, що до них входять. Частка вищевказаного майна, яке належить позивачу, складає окремо розташовану нежитлову будівлю (будівлю виробничого корпусу літ. «Т(В)»), іншим співвласникам належать приміщення в інших нежитлових будівлях. В 2019 році за спільною заявою співвласників було здійснено перерахунок розміру ідеальних часток та вказані відомості частково внесені до Державного реєстру речових прав. Позивач мав наміри виділити майно в натурі, уклавши відповідний договір, однак не всі відповідачі надали згоду на забезпечення участі уповноважених представників при укладанні договору в нотаріальному порядку. Позивач вважає, що виділ частки з нерухомого спільного майна - будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)», не призведе до зменшення часток інших співвласників, так як відбуватиметься у розмірі та за складом приміщень, що відповідають визначеній частці позивача. Такий виділ не порушить прав інших співвласників у будь-який інший спосіб, оскільки вказані приміщення з моменту придбання та станом на даний час перебувають у користуванні та володінні позивача, жодним чином не пов`язанні з господарською діяльністю інших співвласників в інших приміщеннях спільного майна, виділ не зумовить втрату функціонального призначення спільного майна та належну його експлуатацію іншими співвласниками. Крім того, даний виділ є технічно можливий, оскільки приміщення, що входять до складу часток позивача у праві власності складають окрему розташовану нежитлову будівлю виробничого корпусу літ. «Т(В)», загальною площею 7 706,5 кв.м., відокремлену від інших будівель комплексу, що має окремий вихід на земельну ділянку, яка закріплена за позивачем, та окрему систему життєзабезпечення, що підтверджується висновком експерта. З вказаних підстав позивач звернувся до суду з цим позовом та просить виділити за рахунок належних Спільному Українсько-Іспанському підприємству у формі ТОВ «Сперко Україна» часток в праві спільної часткової власності на нерухоме майно (комплекс нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав 1511320805101), частку із такого майна (комплексу) в натурі, а саме - нежитлову будівлю виробничого корпусу літ. «Т(В)», загальною площею 7 706,5 кв.м, розташовану за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень:в підвалі приміщення №1: з №1-1 по №1-7 площею 89,7 кв.м., приміщення №19: з №19-1 по №19-2 площею 61,8 кв.м.;в цоколі приміщення №20: №20-1, №20-2 площею 61,4 кв.м.; на першому поверсі: приміщення № 2: з №2-1 по №2-5, №2-7, №2-8, №2-10, №2-11- площею 254,1 кв.м., №2-6 (2-13), 2-9 (2-16) - площею 10,2 кв.м., приміщення №3: з №3-2 по №3-22, з №3-38 по №3-40 - площею 705,2 кв.м., частина коридору №3-1 площею 76,8 кв.м., частина тамбура №3-23 площею 5,5 кв.м., частина коридору №3-24 площею 55,7 кв.м., частина складу №3-27 площею 52,4 кв.м., частина складу №3-36 площею 18,9 кв.м., частина складу №3-37 площею 28,4 кв.м., частина коридору №3-1 площею 29,3 кв.м., частина тамбура №3-23 площею 2,1 кв.м., частина коридору №3-24 площею 21,2 кв.м., частина складу №3-27 площею 51,0 кв.м., частина складу №3-36 площею 67,0 кв.м., частина складу №3-37 площею 38,6 кв.м., №3-25, №3-26, з №3-28 по №3-35, з № 3-41 по №3-54 - загальною площею 1132,0 кв. м., приміщення №4: з №4-1 по №4-13 площею 349,8 кв.м; на другому поверсі: приміщення №21: з №21-1 по №21-4 площею 273,5 кв.м., приміщення №5: з №5-1 по №5-12 площею 282,1 кв.м, №6-1 по №6-7 площею 179,4 кв.м.; №7-1 площею 17,1 кв.м.; на третьому поверсі: приміщення № 7: №7-2, з №7-4 по №7-10 - загальною площею 243,2 кв.м, №7-1 площею 17,1 кв.м, №7-3 площею 8,5 кв.м., приміщення №8: з №8-1 по №8-53 площею 1231,9 кв.м., приміщення №9: № 9-1 площею 13,5 кв.м., з №9-2 по №9-12 - площею 236,3 кв.м.; на четвертому поверсі: приміщення № 10: з №10-1 по №10-7, №10-10 - площею 148,8 кв.м., №10-8, №10-9, №10-11, №10-12 - площею 121,6 кв.м., приміщення №11: №11-1, №11-2, №11-5, №11-7, №11-8, №11-9, №11-10 - площею 37,9 кв. м.; №11-3, №11-4, №11-6 - площею 72,5 кв.м.; на п`ятому поверсі: приміщення №12: з №12-1 по №12-15 площею 257,2 кв.м., приміщення №13: з №13-1 по №13-45 площею 1 238,3 кв.м., приміщення №14: №14-1 по №14-15 площею 242,8 кв.м.; на шостому поверсі: приміщення № 15: №15-1 по №15-24 площею 236,6 кв.м., приміщення №16: №16-1 по №16-13 площею 170,7 кв.м., приміщення №17: №17-1 площею 30,4 кв.м. Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 29.04.2022, яке залишено без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 15.09.2022, позов Спільного Українсько-Іспанського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» до Держави в особі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Чайма», Малого приватного підприємства «Гріф», Товариства з обмеженою відповідальністю «Елеваторпостач», Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітика», [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінницький Оптико-Механічний завод», Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру, Державного науково-виробничого підприємства «Геосистема», за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Державного підприємство «Українське державне аерогеодезичне підприємство», Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задоволено. Постановою Верховного Суду від 15.03.2023 касаційну скаргу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру задоволено частково. Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 29.04.2022, постанову Вінницького апеляційного суду від 15.09.2022 та додаткову постанову Вінницького апеляційного суду від 13.10.2022 скасовано. Справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ від 10.04.2023, дану цивільну справу передано на розгляд судді Бессараб Н.М. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14.04.2023 суддею Бессараб Н.М. прийнято до свого провадження цивільну справу за позовом Спільного Українсько-Іспанського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» до Держави в особі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Чайма», Малого приватного підприємства «Гріф», Товариства з обмеженою відповідальністю «Елеваторпостач», Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітика», [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінницький Оптико-Механічний завод», Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру, Державного науково-виробничого підприємства «Геосистема», за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Державного підприємство «Українське державне аерогеодезичне підприємство», Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 11.05.2023 по вказаній справі залучено в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фонд державного майна України (а.с. 73-74 т. 6). В судовому засіданні представник позивача адвокат Овчіннікова О.С. позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Суду пояснила, що виділ частки з нерухомого спільного майна - будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)», не призведе до зменшення часток інших співвласників, не порушить прав інших співвласників у будь-який інший спосіб, не зумовить втрату функціонального призначення спільного майна та належну його експлуатацію іншими співвласниками. Крім того, даний виділ є технічно можливий, що підтверджено висновками експертиз. Також просила судові витрати залишити за позивачем. Представник відповідача [PERSON] щодо вирішення заявлених позовних вимог покладався на розсуд суду. Суду пояснив, що погоджується з навними у справі висновком Київської незалежної судово-експертної установи за результатом проведення будівельно-технічної експертизи від 06.09.2021 №3146 та з висновком експерта ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №730 від 27.12.2023. Відповідачі [PERSON] ,\~ТОВ «Чайма»,\~МПП «Гріф», ТОВ «Аналітика», [PERSON] , ТОВ «Вінницький Оптико-Механічний завод» подали суду заяви про визнання позову (т. 6 а.с. 139-216). Решта відповідачів до судового засідання не з`явилися по невідомій суду причині, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відзив на позов не подали. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради Мичківський І.П. не заперечив щодо задоволення позовних вимог. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Фонду державного майна України до судового засідання не з`явився, однак на адресу суду надав письмові пояснення (а.с. 31-34 т. 7), відповідно до яких просить врахувати при прийнятті рішення надані пояснення та прийняти законне і обґрунтоване рішення, розглянути справу у відсутність представника. Пояснення обґрунтовані тим, що на виконання розпорядження Кабінету Міністрів України від 14.10.2022 № 910 «Деякі питання управління об`єктами державної власності» підлягають передачі із сфери управління Держгеокадастру до сфери управління Фонду єдині майнові комплекси державних підприємств: Державне науково-виробниче підприємство «Геосистема» (код згідно з ЄДРПОУ 200843350); Подільське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру (код згідно з ЄДРПОУ 2570977). Разом з тим, виходячи з даних узагальненої таблиці Фонду «Відомості про об`єкти (юридичні особи), які передані/передаються до сфери управління Фонду (апарат та регіональні відділення)» станом на 15.06.2023 акти приймання-передачі єдиних майнових комплексів вищезазначених підприємств не затверджені. Відповідно до положень законів України «Про управління об`єктами державної власності», «Про Фонд державного майна України», постанов Кабінету Міністрів України від 14 квітня 2004 року № 467 «Про затвердження Положення про Єдиний реєстр об`єктів державної власності» та від 30 листопада 2005 року № 1121 «Про затвердження Методики проведення інвентаризації об`єктів державної власності» Єдиний реєстр об`єктів державної власності (далі - Реєстр) формується та ведеться Фондом державного майна України (далі - Фонд) з 2005 року згідно з наданою суб`єктами управління інформацією щодо об`єктів державної власності, зокрема, нерухомого майна державних підприємств, установ, організацій та державного майна, що не увійшло до статутних капіталів господарських товариств. За даними, які надані Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, станом на 17.06.2023 в Реєстрі обліковується нерухоме державне майно, зокрема частини будівлі (корпусу) місцезнаходженням: м. Вінниця, вул. 600-річчя, 25, а саме: - «механічний корпус, літ. К» (інв. № 1030005, загальна площа 635 кв.м.), що перебуває на балансі державного підприємства «Поділлягеодезкартографія» (код за ЄДРПОУ 02570977); - «літ. «К1» - виробничий корпус - І поверх - пр. № 4, № 1-№ 9 (інв. № 200, загальна площа 1063,4 кв.м.)» та «II поверх - пр. № 5, № 1-№ 11» (інв. № 296, загальна площа 254,1 кв.м.), що перебуває на балансі державного науково-виробничого підприємства «Геосистема» (код за ЄДРПОУ 20084335). Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Державного підприємства «Українське державне аерогеодезичне підприємство» до судового засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомявся в порядку, визначеному чинним законодавством, своїх пояснень по суті справи не надав. Експерт [PERSON] в судовому засіданні висновок Київської незалежної судово-експертної установи за результатом проведення будівельно-технічної експертизи від 06.09.2021 №3146 підтримав. Суду пояснив, що будівля виробничого корпусу літ. «Т(В)» відокремлено від інших будівель комплексу підключена до міської централізованої мережі водопостачання та каналізації, електропостачання з використанням власної трансформаторної підстанції, розміщеної в приміщенні будівлі на першому поверсі, газопостачання з подачею газу на власну дахову котельню від якої здійснюється опалення приміщень будівлі, а також будівля забезпечена власною системою вентиляції та кондиціонування повітря, системою протипожежного захисту, що забезпечує можливість експлуатації будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» відокремлено від інших; виділ будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» із комплексу нежитлових будівель за адресою: [ADDRESS] не потребує перебудови (реконструкції) будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» та інших будівель комплексу, а тому такий виділ не суперечитиме вимогам нормативних документів в галузі будівництва (технічним вимогам); в будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» розміщено виробничі потужності Спільного українсько-іспанського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» з виготовлення лікарських засобів, що не пов`язано із іншими будівлями комплексу нежитлових будівель за адресою: [ADDRESS] , а тому виділ будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» не зумовить втрати функціонального призначення, не перешкоджатиме можливості здійснювати подальшу господарську діяльність і належну експлуатацію будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» та інших будівель комплексу (спільного майна). Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, оцінивши письмові докази в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України). За змістом статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Висновки експертизи є одним з засобів доказування (пункт 2 частини другої статті 76 ЦПК України). Судом установлено,\~що Спільне\~Українсько-Іспанське\~підприємство у\~формі ТОВ\~«Сперко Україна»,\~держава в\~особі Державної\~служби України\~з питань\~геодезії,\~картографії та\~кадастру,\~ [PERSON] ,\~ТОВ «Чайма»,\~МПП «Гріф»,\~ТОВ «Елеваторпостач»,\~ТОВ «Аналітика»,\~ [PERSON] ,\~ТОВ «Вінницький\~Оптико-Механічний\~завод» є\~співвласниками нерухомого\~майна,\~а саме\~комплексу нежитлових\~будівель,\~загальною площею\~20015,2\~кв.м.,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] ,\~реєстраційний номер\~1511320805101,\~до складу\~якого входить: 1) виробничий корпусу літ. «Т(В)», загальною площею 7 706,5 кв.м, 2) енергетичний корпус літ. «Ж», загальною площею 1688,8 кв.м.; 3) ангар-2 (склад металевий) літ. «З», загальною площею 332,0 кв.м.; 4) механічний корпус літ. «К», загальною площею 5089,5 кв.м.; 5) виробничий корпус літ. «К1», загальною площею 1317,5кв.м.; 6) бокси літ. «Л», загальною площею 62,6 кв.м., 7)магазин побутових товарів з адміністративно-побутовими приміщеннями літ. «Р», загальною площею 838,2 кв.м., 8) адмінбудівля літ. «Ф», загальною площею 2065,5 кв.м. 9) контрольно-пропускний пункт літ. «Р1», загальною площею 10,4 кв.м., 10) виробнича будівля літ. «Г», загальною площею 913,2 кв.м. Спільному Українсько-Іспанському підприємству у формі ТОВ «Сперко Україна» належить: частка в розмірі 1/1000, до складу якої входить приміщення у виробничому корпусі літ. «Т(В)» на ІІІ поверсі №7-1 площею 17,1 кв.м, частка у розмірі 19/1000, до складу якої входять приміщення у виробничому корпусі літ.\~«Т(В)»\~на ІІ\~поверсі:\~ №6-1 по №6-7 площею 179,4 кв.м.; на ІІІ поверсі: №7-3 площею 8,5 кв.м., № 9-1 площею 13,5 кв.м.; на ІУ поверсі: з №10-1 по №10-7, №10-10 площею 148,8 кв.м., №11-1, №11-2, №11-5, №11-7, №11-8, №11-9, №11-10 площею 37,9 кв. м., всього площею 388,1 кв.м., частка в розмірі 329/1000, до складу якої входять приміщення у виробничому корпусі літ. «Т(В)» в підвалі приміщення №1: з №1-1 по №1-7 площею 89,7 кв.м., приміщення №19: з №19-1 по №19-2 площею 61,8 кв.м.; в цокольному приміщені №20: №20-1, №20-2; площею 61,4 кв.м.; на першому поверсі приміщення № 2: з №2-1 по №2-5, №2-7, №2-8, №2-10, №2-11 площею 254,1 кв.м., приміщення №3: частина коридору №3-1 пл. 76,8 кв.м., частина тамбура №3-23 площею 5,5 кв.м., частина коридору №3-24 площею 55,7 кв.м., частина складу №3-27 площею 52,4 кв.м., частина складу №3-36 площею 18,9 кв.м., частина складу №3-37 площею 28,4 кв.м., №3-25, №3-26, з №3-28 по №3-35, з № 3-41 по №3-54, загальною площею 1132,0 кв. м., приміщення №4: з №4-1 по №4-13 площею 349,8 кв.м; на другому поверсі приміщення №21: з №21-1 по №21-4; площею 273,5 кв.м. приміщення №5: з №5-1 по №5-12; площею 282,1 кв.м; на третьому поверсі приміщення № 7: №7-2, з №7-4 по №7-10; загальною площею 243,2 кв.м, приміщення №8: з №8-1 по №8-53 площею 1231,9 кв.м., приміщення №9: з №9-2 по №9-12 площею 236,3 кв.м.; на четвертому поверсі приміщення № 10:з №10-8, №10-9, №10-11, №10-12 площею 121,6 кв.м., приміщення №11: №11-3, 11-4, №11-6; площею 72,5 кв.м.; на п`ятому поверсі приміщення № 12: з №12-1 по №12-15 площею 257,2 кв.м., приміщення №13: з №13-1 по №13-45 площею 1 238,3 кв.м., прим. №14: №14-1 по №14-15 площею 242,8 кв.м., на шостому поверсі приміщення № 15: №15-1 по №15-24 площею 236,6 кв.м., прим.№16: №16-1 по №16-13 площею 170,7 кв.м., прим. №17: №17-1 площею 30,4 кв.м.; всього площею 6585,9 кв.м., частка в\~розмірі 7/200, до складу якої входять приміщення у виробничому корпусі літ. «Т(В)» на першому поверсі: приміщення №2-6 (2-13), 2-9 (2-16) - площею 10,2 кв.м., частиною коридору №3-1 площею 29,3 кв.м.,частиною тамбура №3-23 площею 2.1 кв.м., частиною коридору №3-24 площею 21,2 кв.м., частини складу 3-27 площею 51,0 кв.м., частини складу 3-36 площею 67,0 кв.м., частини складу 3-37 площею 38,6 кв.м., приміщення з №3-2 по №3-22, з №3-38 по №3-40 площею 705,2 кв.м. Всього площею 715,4 в.м. Право власності позивача на вказані частки підтверджується інформаційною довідкою\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~№242330479\~від 29\~січня 2021\~року;\~договором купівлі-продажу\~від 30\~січня 2020\~року,\~посвідченим приватним\~нотаріусом Вінницького\~міського нотаріального\~округу Вінницької\~області Скутельник\~І.А.,\~зареєстрованим в\~реєстрі за\~№648;договором купівлі-продажу\~від 21\~червня 2019\~року,\~посвідченим приватним\~нотаріусом Вінницького\~міського нотаріального\~округу Вінницької\~області Скутельник\~І.А.,\~зареєстрованим в\~реєстрі за\~№ 3554;\~договором купівлі-продажу\~від 30\~грудня 2020\~року,\~посвідченим приватним\~нотаріусом Вінницького\~міського нотаріального\~округу Вінницької\~області Курбатовою\~С.П.,\~зареєстрованим в\~реєстрі за\~№1572; договором купівлі-продажу від 27 лютого 2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Курбатовою С.П., зареєстрованим в реєстрі за №382; витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 239473021 від 30 грудня 2020 року, №176394738 від 06 серпня 2019 року, №200525335 від 17 лютого 2020 року та свідоцтвами про право власності за індексними номерами №43969053 та №43965342 від 16 вересня 2015 року (а.с. 24-31, 54-61, т.1). [PERSON] належить частка в розмірі 29/1000, до складу якої входять приміщення у виробничій будівлі літ. «Г»: в підвалі: з №1-1 по №1-5 площею 67,2 кв.м., на першому поверсі: з №2-1 по №2-11 площею 129,3 кв.м., на другому поверсі: з №3-1 по №3-23 площею 310,7 кв.м., на третьому поверсі: з №4-1 по №4-7 площею 69,5 кв.м. - загальною площею 576,7 кв.м., що підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №242330479 від 29 січня 2021 року, реєстраційний номер об`єкта 1511320805101(а.с.4-31, том 1). ТОВ «Вінницький Оптико-Механічний\~завод»належить: частка в\~розмірі 11/500,\~до складу\~якого входять\~приміщення в енергетичному корпусі літ. «Ж»: на першому поверсі: приміщення з 2-1 по 2-4 площею 211,8 кв.м., 2-9 площею 134,7 кв.м., 2-36, 2-37 площею 16,7 кв.м., антресоль: 3-21 площею 42,6 кв.м., 3-22 площею 29,1 кв.м., 3-23 площею 10,6 кв.м., всього 445,5 кв.м.; частка в розмірі 112/1000, до складу якого входять: -\~приміщення в\~енергетичному корпусі\~літ.\~«Ж»: в підвалі - №1-1 по №1-5 площею 414.1 кв.м. на першому поверсі - №2-5 по №2-8, з №2-10 по №2-35 площею 562,0 кв.м., на другому поверсі: з №3-1 по №3-20 площею 267,2 кв.м. - загальною площею 1243,3 кв.м.; - ангар-2 (склад металевий) літ. «З» загальною площею 332,0 кв.м.; -\~приміщення в\~механічному корпус\~літ.\~«К»:\~на першому\~поверсі частина\~№1-1\~площею 15,7\~кв.м.,\~частиною №1-2\~площею 115,2\~кв.м.,\~з №1-\~23\~по №1-27\~площею 437,9\~кв.м.;\~№4-14\~площею 71,2\~кв.м. - загальною площею 640,0 кв.м.; - контрольно-пропускний пункт літ. «Р1», загальною площею 10,4 кв.м., разом 2225,7 кв.м., що підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №242330479 від 29 січня 2021 року, реєстраційний номер об`єкта 1511320805101(а.с.24-31, том 1). ТОВ «Чайма» належить частка в розмірі 3/1000, до складу якої входять бокси літ. «Л», загальною площею 62,6 кв.м., що підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №242330479 від 29 січня 2021 року, реєстраційний номер об`єкта 1511320805101 (а.с.24-31, том 1). ТОВ «Аналітика» належить частка в розмірі 17/500 ( після перерахунку 109/1000) до складу якої входять приміщення в механічному корпус літ. «К»: на першому поверсі з №4-1\~по №4-13\~площею 870,4\~кв.м.,\~на антресолі\~-\~з №2-1\~по №2-38\~площею 1321,0\~кв.м.\~-загальною\~площею 2191,4\~кв.м., що підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №242330479 від 29 січня 2021 року, реєстраційний номер об`єкта 1511320805101 та заключенням Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації від 24 квітня 2019 року №4023 (а.с.24-31, 184-189, том 1). ТОВ «Вінницьке\~підприємство «Елеваторпостач» належить частка в розмірі 13/500 (після перерахунку 21/500), до складу якої входить магазин побутових товарів з адміністративно-побутовими приміщеннями літ. «Р»: перший поверх приміщення №1: №1-№16 - 426,2 кв.м.; другий поверх приміщення №1: №17-№26 - 412,0 кв.м.,\~загальною площею\~838,2\~кв.м., що підтверджуються інформаційною довідкою\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~№242330479\~від 29\~січня 2021\~року,\~реєстраційний номер\~об`єкта 1511320805101та заключенням Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації від 24 квітня 2019 року №4023 (а.с.24-31,184-189, том 1). [PERSON] належить частка в розмірі 81/1000, до складу якої входять приміщення механічного корпусу літ. «К»: на першому поверсі: частина приміщення №1-1 площею 15,7 кв.м., частина приміщення №1-2 площею 30,0 кв.м., приміщення з №1-3 по №1-5 площею 69,4 кв.м., приміщення №1-6 площею 74,2 кв.м., приміщення №1-8, №1-9 площею 161,4 кв.м. приміщення №1-28 площею 266,7 кв.м., приміщення №1-29 площею 14,8 кв.м., приміщення №1-30 площею 15,7 кв.м. приміщення №1-31 площею 21,5 кв.м.,приміщення\~№32\~площею 2,2\~кв.м.\~приміщення з\~№1-33\~по №1-43\~площею 100,2\~кв.м.\~приміщення антресолі\~1-44\~площею 40,1\~кв.м.,\~приміщення антресолі\~з №3-2\~по №3-14\~площею 201,0\~кв.м.,\~приміщення антресолі\~№3-1\~площею 3,2\~кв.м.,\~приміщення антресолі\~№3-15\~площею 249,1\~кв.м.\~приміщення антресолі\~№3-16\~площею 142,2\~кв.м.\~приміщення антресолі\~з №3-17\~по №3-24\~площею 111,1\~кв.м.,\~приміщення антресолі\~з №3-25\~по №3-28\~площею 104,6\~кв.м.,\~в цілому\~загальною площею\~1623,1\~кв.м., що підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №242330479 від 29 січня 2021 року, реєстраційний номер об`єкта 1511320805101 (а.с.24-31, том 1). МПП «Гріф» належить частка в розмірі 17/1000, до складу якої входять приміщення у виробничій будівлі літ. «Г» на першому поверсі - з №5-1 по №5-11 площею 278,7 кв.м., на другому поверсі - з №6-1 по №6-6 площею 57,8 кв.м. -\~загальною площею\~336.5 кв.м.\~Його частка\~не перереєстрована\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно. Інформація щодо співвласника відображена в відомостях про первісний об`єкт, який перебуває в процесі виділу частки та існував до утвореного комплексу нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., а також\~взаключенні Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації від 24 квітня 2019 року №4023 (а. с. 184-189, том 1). Державі в особі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, що закріплено на праві господарського відання за Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, належить частка в розмірі 4/125, до складу якої входять приміщення в механічному корпусі літ. «К»: на першому поверсі - з №5-1 по №5-8, на другому поверсі - з №5-9 по №5-25, площею 635,0 кв.м. (вказаною часткою раніше володіло Державне науково-виробниче підприємство «Пошук», яке було реорганізовано шляхом приєднання до Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру). Право державної власності на цю частку та похідне від нього право господарського віддання, що належать Подільському державному підприємству геодезії, картографії та кадастру, не зареєстроване в Державному реєстрі, що також підтверджується листом ДП «Поділлягеодезкартографія» від 20 травня 2021 року №116 (а.с. 227-228, том 1), заключенням Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації від 24 квітня 2019 року №4023 (а.с. 184-189, том 1) та листом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 08 червня 2021 року № 29-28-0.162-6763/2-21(а.с. 106, том 1). Державі в особі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, що закріплено на праві господарського відання за ДП «Геосистема», належить частка в розмірі 169/1000, до складу якої входять: - адміністративна будівля літера «Ф» в складі приміщень: в підвалі приміщення №1-№11 площею 321,5 кв.м., на першому поверсі приміщення №2: №1-№29 площею 609,9 кв.м., на другому поверсі приміщення №3: №1-№26 площею 615,6 кв.м., на третьому поверсі приміщення №4: №1-№24 площею 509,5 кв.м. загальною площею 2056,5 кв.м.; - виробничий корпусу літ. «К1»: на першому поверсі приміщення № 4: №1-№9 площею 1063,4 кв.м., поверх № 2 приміщення №5: №1-№11 площею 254,1 кв.м. загальною площею 1317,5 кв.м., Право державної власності на цю частку та похідне від нього право господарського віддання, що належать Державному науково-виробничому підприємству «Геосистема», також не перереєстроване в Державному реєстрі. Разом з тим, інформація щодо держави як співвласника щодо цих часток відображена в відомостях про первісний об`єкт, який перебуває в процесі виділу частки, що існував до утвореного комплексу нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] , шляхом виділу та утворення нового, самостійного об`єкту нерухомого майна, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №254273697 від 25 квітня 2021 року (а.с. 217-223, том 1), а також заключенням Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації від 24 квітня 2019 року № 4023 (а.с. 184-189, том 1). Державне НВП «Геосистема» та Подільське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру на даний час перебувають на стадії реорганізації шляхом приєднання до ДП «Українське державне аерогеодезичне підприємство», що також підтверджується наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 04 лютого 2020 року №30 (а.с.236, том 2). Однак вказана обставина не є перешкодою для вирішення питання щодо виділу частки позивача із майна. Державні підприємства перебувають в управлінні Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, а майно закріплене за ними на праві повного господарського відання. В силу положень норм ГК України та їх Статутів вони необмежені правом розпоряджатися належними їм на праві господарського відання частками у спосіб надання згоди іншому співвласнику на виділ частки майном. Разом з тим, зважаючи, що виділ частки майна змінює склад майна, що залишається у спільній власності, такі дії здійснюються за погодженням з органом управління, яким в даному випадку є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру. Відповідно є обґрунтованою позиція сторони позивача щодо їх залучення до участі в справі як відповідачів. Кожен співвласник володіє та користується приміщеннями, що входять до складу його часток. Частки співвласників визначені не лише у дробовому значені (ідеальні частки), а з складом фактичних приміщень спільного майна та їх площ, що до них входить (реальна частка) та відображені в правовстановлюючих документах. Приміщення, які визначені в складі часток позивача та якими він користується, складають в цілому нежитлову будівлю виробничого корпусу літ. «Т(В)», загальною площею 7706,5 кв.м. Іншим співвласникам належать приміщення в інших нежитлових будівлях. Вказані обставини сторонами не заперечуються. Як слідує з матеріалів справи виробнича будівля літ. «Г», загальною площею 913,2 кв.м, енергетичний комплекс літ. «Ж», загальною площею 1688,8 кв.м., ангар - 2 ( металевий склад) літ «З», загальною площею 332 кв.м, бокси літ. «Л», загальною площею 62,2 кв.м., виробничий корпус літ. «Т(В)», загальною площею 7706,5 кв.м., є окремо розташованими будівлями. Механічний корпус літ «К», загальною площею 5089,5 кв.м., виробничий комплекс літ. «К1», загальною площею 1317,5 кв.м., адмінбудівля літ. «Ф», загальною площею 2056, 5 кв.м., зблоковані. Контрольно-пропускний пункт літ. «Р1», загальною плошею 10,4 кв.м, прибудований до будівлі магазину побутових товарів з адміністративно-побутовим приміщенням літ. «Р», загальною площею 838,2 кв.м. Тобто, комплекс нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] складається з ряду самостійних нежилих будівель, а тому його слід кваліфікувати як подільну річ. Виробничий корпус літ. «Т(В)», загальною площею 7706,5 кв. м., є окремою будівлею, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 0510136600:02:067:0024 площею 0,5090 га. Вказана земельна ділянка на праві оренди належить саме позивачу, що підтверджується додаткового угодою від 30 жовтня 2020 року про поновлення договору оренди земельної ділянки від 02 грудня 2010 року, зареєстрованого за №051013664000023 від 28 квітня 2011 року, укладеною позивачем з Вінницькою міською радою (а.с. 62-69, том 1). Позивач звертався до відповідачів та просив надати згоду на укладення договору про виділ належних позивачу часток із спільного майна в натурі, однак частина відповідачів надали згоду, інша - утримуються, про що свідчать листи Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру від 14 травня 2021 року № 111(а.с.100-101, том 1), Державного НВП «Геосистема» від 14 травня 2021 року, № 1/328 (а.с.104-105, том 1) та Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 08 червня 2021 року, №29-28-0.162-6763/2-21(а.с. 106, том 1). Згідно з висновком Київської незалежної судово-експертної установи за результатом проведення будівельно-технічної експертизи від 06 вересня 2021 року №3146, виділ у натурі належних Спільному Українсько-Іспанському підприємству у формі ТОВ «Сперко Україна» часток у праві спільної часткової власності на спільне майно, а саме комплекс нежитлових будівель загальною площею 20015,2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме: - частки в розмірі 1/1000, до складу якої входить приміщення в виробничому корпусі літ. «Т(В)» на третьому поверсі №7-1 площею 17,1 кв.м.; -\~частки в\~розмірі 19/1000, до складу якої входять приміщення в виробничому корпусі літ. «Т(В)» на другому поверсі №6-1 по №6-7 площею 179,4 кв.м., на третьому поверсі №7-3 площею 8,5 кв.м., № 9-1 площею 13,5 кв.м., №10-1 по №10-7, №10-10 площею 148,8 кв.м., №11-1, №11-2, №11-5, №11-7, №11-8, №11-9, №11-10 площею 37,9 кв. м., загальною площею 388,1 кв.м.; - частки в розмірі 329/1000, до складу якої входять приміщення в виробничому корпусі літ. «Т(В)»: в підвалі приміщення №1: з №1-1 по №1-7 площею 89,7 кв.м., приміщення №19: з №19-1 по №19-2 площею 61,8 кв. м.; в цокольному приміщені №20: №20-1, №20-2; площею 61,4 кв. м.; на першому поверсі приміщення № 2: з №2-1по №2-5, №2-7, №2-8, №2-10, №2-11 площею 254,1 кв. м., приміщення №3: частина коридору №3-1 пл. 76,8 кв.м., частина тамбура №3-23 площею 5,5 кв.м., частина коридору №3-24 площею 55,7 кв.м., частина складу №3-27 площею 52,4 кв.м., частина складу №3-36 площею 18,9 кв.м., частина складу №3-37 площею 28,4 кв.м., №3-25, №3-26, з №3-28 по №3-35, з № 3-41 по №3-54; загальною площею 1132,0 кв. м., прим. №4: з №4-1 по №4-13 площею 349,8 кв.м; на другому поверсі приміщення №21: з №21-1 по №21-4; площею 273,5 кв.м. прим. №5: з №5-1 по №5-12; площею 282,1 кв.м, на третьому поверсі № 7: №7-2, з №7-4 по №7-10; загальною площею 243,2 кв.м, прим. №8: з №8-1 по №8-53 площею 1231,9 кв.м., приміщення №9: з №9-2 по №9-12 площею 236,3 кв.м., на четвертому поверсі приміщення № 10: №10-8, №10-9, №10-11, №10-12 площею 121,6 кв.м., приміщення №11: №11-3, 11-4, №11-6; площею 72,5 кв.м.; на п`ятому поверсі приміщення № 12: з №12-1 по №12-15 площею 257,2 кв.м., прим. №13: з №13-1 по №13-45 площею 1 238,3 кв.м., прим. №14: №14-1 по №14-15 площею 242,8 кв.м., на шостому поверсі приміщення № 15: №15-1 по №15-24 площею 236,6 кв.м., приміщення №16: №16-1 по №16-13 площею 170,7 кв.м., прим. №17: №17-1 площею 30,4 кв.м.,загальної площею 6585,9 кв.м.; - частки в розмірі 7/200, до складу якої входять приміщення в виробничому корпусі літ. «Т(В)» на першому поверсі частиною коридору №3-1 площею 29,3 кв.м.,частиною тамбура №3-23 площею 2.1 кв.м., частиною коридору №3-24 площею 21,2 кв.м., частини складу 3-27 площею 51,0 кв.м., частини складу 3-36 площею 67,0 кв.м., частини складу 3-37 площею 38,6 кв.м., приміщення з №3-2 по №3-22, з №3-38 по №3-40 площею 705,2 кв. м., №2-6 (2-13), 2-9 (2-16) - площею 10,2 кв. м., загальною площею 715,4 кв.м., технічно можливо. Крім того, зазначено, що будівля виробничого корпусу літ. «Т(В)» розташована на земельній ділянці площею 0,509\~га,кадастровий номер 0510136600:02:067:0024, з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що перебуває в оренді в Спільного Українсько-Іспанського підприємства у формі ТОВ «Сперко Україна», з якої можливий доступ безпосередньо на вул. 600-річчя та проїзди, що виходять на вулицю Костянтина Василенка. Будівля виробничого корпусу літ. «Т(В)» відокремлена від інших будівель комплексу, підключена до міської централізованої мережі водопостачання та каналізації, електропостачання з використанням власної трансформаторної підстанції, розміщеної в приміщенні будівлі на першому поверсі, газопостачання з подачею газу на власному дахову котельню від якої здійснюється опалення приміщень будівлі, а також будівля забезпечена власною системою вентиляції кондиціонування повітря, системою протипожежного захисту, що забезпечує можливість експлуатації будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» відокремлено від інших будівель комплексу. Виділ будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» із комплексу нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , не потребує перебудови (реконструкції) будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» та інших будівель комплексу, а тому такий виділ не суперечитиме вимогам нормативних документів в галузі будівництва (технічна вимога). В будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» розміщено виробничі потужності Спільного Українсько-Іспанського підприємства у формі ТОВ «Сперко Україна» з виготовлення лікарських засобів, що не пов`язано із іншими будівлями комплексу нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , а тому виділ будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» не зумовить втрати функціонального призначення, не перешкоджатиме можливості здійснювати подальшу господарську діяльність і належну експлуатацію будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» та інших будівель комплексу (спільного майна) (а.с. 22-56, том 2). Доказів, які б спростували вказаний висновок експерта, матеріали справи не містять. Згідно із ст. ст. 319, 321 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки у праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Визначальним для виділу частки будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки будинку відповідно до часток співвласників. У постанові Верховного Суду від 10 лютого 2021 року у справі № 445/442/16 (провадження № 61-13434св19) зроблено висновок, що допустимим доказом про технічну можливість поділу в натурі об`єкта нерухомого майна є висновок експерта або уповноваженого суб`єкта господарювання саме щодо технічної можливості такого поділу. З такого ж висновку виходив Верховний Суд у постанові від 17 травня 2022 року у справі №570/2438/19 (провадження № 61-11448св20). Таким чином, виділ з нерухомого майна частки як самостійного об`єкта повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами, що, зокрема, встановлюється за результатами проведення будівельно-технічної експертизи та висновку щодо технічної можливості такого виділу. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, частка якого виділяється, та власнику (власникам), частки яких залишаються, мають бути виділені окремі приміщення, які повинні бути ізольованими від приміщень іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, підведену систему водопостачання, водовідведення, опалення тощо, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу. Висновок експерта є одним із видів доказів і має відповідати критеріям належності і допустимості доказів. Відповідно до висновку експерта ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №730 від 27.12.2023 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, після проведеного натурного обстеження об`єкту дослідження та дослідження матеріалів, які надійшли для проведення експертизи, порівнюючи вимоги нормативно-правових актів чинних на території України в галузі будівництва, фактичне планування та розташування виробничого корпусу літ. «Т(В)», можливо зробити висновок, що в результаті виділу, належного Спільному українсько-іспанському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю «СперкоУкраїна» часток у праві спільної часткової власності на Спільне майно (Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 20015,2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входять: - виробнича будівля літ. "Г", загальною площею 913,2 кв.м.; - енергетичний корпус літ. "Ж", загальною площею 1688,8 кв.м.; - Ангар-2 (металевий склад) літ. "З", загальною площею 332,0 кв.м.; - механічний корпус літ. "К", загальною площею 5089,5 кв.м.; - виробничий корпус літ. "К1", загальною площею 1317,5 кв.м.; - бокси літ. "Л", загальною площею 62,6 кв.м.; - магазин побутових товарів з адміністративно- побутовими приміщеннями літ. "Р", загальною площею 838,2 кв.м.; - контрольно- пропускний пункт літ. "Р1", загальною площею 10,4 кв.м.; - виробничий корпус літ. "Т(В)", загальною площею 7706,5 кв.м.; - адмінбудівля літ. "Ф", загальною площею 2056,5 кв.м.; реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1511320805101, далі - «Комплекс» або Спільне майно»), а саме: - частки у розмірі 1/1000, до складу якої входить: приміщення в виробничому корпусі літ. «Т(В)»: на III поверсі №7-1 площею 17,1 кв.м.; - частки у розмірі 19/1000, до складу якої входять в виробничому корпусі літ. «Т(В)» приміщення: на II поверсі з №6-1; по №6-7 площею 179,4 кв.м.; на III поверсі №7-3 площею 8,5 кв.м., №9-1 площею 13,5 кв.м., на IV поверсі з №10-1 по №10-7, №10-10 площею 148,8 кв.м., №11-1, №11-2, №11-5, №11-7, №11-8, №11-9, №11-10 площею 37,9 кв.м.; загальна площа приміщень - 388,1 кв.м.; - частки у розмірі 329/1000, що складається з приміщень в виробничому корпусі літ. «Т(В)»: в підвалі прим. №1: з №1-1 по №1-7 площею 89,7 кв.м., прим. №19: з №19-1 по №19-2 площею 61,8 кв.м., в цоколі прим. №20: №20-1, №20-2; площею 61,4 кв.м., на 1-му поверсі прим. №2: з №2-1 по №2-5, №2-7, №2-8, №2-10, №2-11 площею 254,1 кв.м., прим. №3: частина коридору №3-1 пл. 76,8 кв.м., частина тамбура №3-23 площею 5,5 кв.м., частина коридору №3-24 площею 55,7 кв.м., частина складу №3-27 площею 52,4 кв.м., частина складу №3-36 площею 18,9 кв.м., частина складу №3-37 площею 28,4 кв.м., №3-25, №3-26, з №3-28 по №3-35, з №3-41 по №3-54; загальною площею 1132,0 кв.м., прим. №4: з №4-1 по №4-13 площею 349,8 кв.м., на ІІ-му поверсі прим. №21: з №21-1 по №21-4; площею 273,5 кв.м., прим. №5: з №5-1 по №5- 12 площею 282,1 кв.м., на ІІІ-му поверсі прим. №7: №7-2, з №7-4 по №7-10 загальною площею 243,2 кв.м., прим. №8: з №8-1 по №8-53 площею 1231,9 кв.м., прим. №9 з №9-2 по №9-12 площею 236,3 кв.м., на IV-му поверсі прим. №10: №10-8, №10-9, №10-11, №10-12 площею 121,6 кв.м., прим. №11: №11-3, 11-4, №11-6 площею 72,5 кв.м., на V - му поверсі прим. №12: №12-1 по №12-15 площею 257,2 кв.м, прим. №13: з №13-1 по №13-45 площею 1238,3 кв.м., прим. №14: №14-1 по №14-15 площею 242,8 кв.м., на VI- му поверсі прим. №15: №15-1 по №15-24 площею 236,6 кв.м., прим. №16: №16-1 по №16-13 площею 170,7 кв.м., прим. №17: №17-1 площею 30,4 кв.м. Всього загальною площею 6585,9 кв.м.; - частки у розмірі 7/200, що складається з частини приміщень корпусу літ.«Т(В)» на І поверсі: частина коридору №3-1 площею 29,3 кв.м., частина тамбура №3-23 площею 2,1 кв.м, частина коридору №3-24 площею 21,2 кв.м., частина складу 3-27 площею 51,0 кв.м., частини складу 3-36 площею 67,0 кв.м., частина складу 3-37 площею 38,6 кв.м., приміщення з №3-2 по №3-22, з №3-38 по №3-40 площею 705,2 кв.м., №2-6 (2- 13), 2-9 (2-16) - площею 10,2 кв.м., всього загальною площею 715,4 кв.м. (далі спільно - «Частки Позивача», а названі групи нежитлових приміщень, з яких складаються наведені Частки, спільно - «Групи нежитлових приміщень Позивача), що визначені у висновку судового експерта КНСЕУ №3146 від 06.09.202, [PERSON] , як такі, які можливо технічно виділити у натурі, буде забезпечено відокремлене функціонування систем водопостачання та водовідведення, каналізації, електропостачання, газопостачання, опалення, протипожежного захисту, порядку вентиляції та кондиціонування повітря, як у Групах нежитлових приміщень Позивача, так і у Спільному майні, необхідних для їх належної експлуатації. Після проведеного натурного обстеження об`єкту дослідження та дослідження матеріалів, які надійшли для проведення експертизи, порівнюючи вимоги нормативно-правових актів чинних на території України в галузі будівництва, можливо зробити висновок, що після виділу групи нежитлових приміщень, які належать спільному українсько - іспанському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» (що визначені у висновку судового експерта КНСЕУ №3146 від 06.09.2021, [PERSON] , як такі, які можливо технічно виділити у натурі) буде забезпечено збереження функціонального призначення решти комплексу нежитлових будівель, а також не погіршиться доступ (підхід, під`їзд) іншим співвласникам до будівель, які перебувають у їх користуванні; не буде перешкод іншим співвласникам здійснювати вхід до внутрішніх приміщень будівель, як перебувають у їх користуванні; не ускладниться, не погіршить та не позбавить можливості інших співвласників комплексу нежитлових будівель здійснювати догляд за будівлями і здійснювати їх поточний або капітальний ремонт та такий виділ не призведе до будь-якого іншого утруднення фактичного користування іншими приміщеннями у комплексі нежитлових будівель, що знаходяться у спільній частковій власності, та, як наслідок - до потенційної втрати їх цільового чи функціонального призначення (т. 8 а.с. 142-183). Також у висновку експерта ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №730 від 27.12.2023 зазначено, що Спільне українсько-іспанське підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» використовує виробничий корпус літ. «Т(В)», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з врахуванням нормативно-правових приписів, визначених Ліцензійними умовами провадження господарської діяльності з виробництва лікарських засобів, оптової та роздрібної торгівлі лікарськими засобами, імпорту лікарських засобів (крім активних фармацевтичних інгредієнтів), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від ЗО листопада 2016 р. № 929. Настанови «ЛІКАРСЬКІ ЗАСОБИ. Незалежна виробнича практика» СТ-Н МОЗУ 42-4.0:2020. Виробничий корпус літ. «Т(В)» складається із трьох блоків, два блоки шести поверхові та один блок триповерховий, який розташовується у центральній частині будівлі. Під час проведення натурного огляду було проведено обстеження внутрішніх приміщень, під час якого встановлено, що у виробничому корпусі літ. «Т(В)» відсутні приміщення, які використовуються спільно з іншими співвласниками або такі, які повинні використовуватись з іншими співвласниками комплексу нежитлових будівель. Регулювання входу - виходу із приміщень будівлі виробничого корпусу літ «Т(В)» здійснює система контролю доступу. Під час проведення натурного обстеження встановлено, що приміщення виробничого корпусу літ. «Т(В)», що визначені у висновку судового експерта КНСЕУ №3146 від 06.09.2021 р., [PERSON] , як такі, які можливо технічно виділити у натурі забезпечені наступними інженерними системами: водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, опалення, протипожежного захисту, вентиляції та кондиціювання. Система водопостачання спільного українсько - іспанського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» об`єднана: господарсько - питна та протипожежна. У виробничому корпусі літ. «Т(В)» влаштовано внутрішній водопровід, який являє собою систему трубопроводів пластмасових труб, обладнання та пристроїв, які забезпечують подачу води до санітарно технічних приладів, пожежних кранів та технологічного обладнання. Водопостачання приміщень виробничого корпусу літ. «Т(В)» забезпечується від міських водопровідних мереж Д=200 мм. по [ADDRESS] водопостачання у будівлю виробничого корпусу літ. «Т(В)» здійснений у приміщення 4 склад площею 94,9 кв.м. Під час натурного обстеження встановлено, що у приміщенні 4 склад площею 94,9 кв.м. у приямку влаштовано вузол обліку витрат води із опломбованим лічильником №2112461553 та запірною арматурою (див. фото у додатках до висновку). На арк. 201-203, тому 7, цив. спр. №127/30092/21 міститься договір приєднання №1528 для надання послуг з водопостачання та водовідведення від 18 грудня 2007р. відповідно до якого, Вінницьке обласне комунальне виробниче підприємство водопровідно - каналізаційного господарства «Вінницяводоканал» зобов`язується надавати спільному українсько - іспанському підприємству у формі ТОВ «Сперко Україна» послуги з водопостачання та водовідведення на об`єкти, що вказані в дислокації (додаток 1), м. Вінниця вул. 600 річчя, 25 (цив. спр. №127/30092/21, т.7, арк. 204). Протипожежний захист виробничого корпусу літ. «Т(В)» забезпечується від пожежних кранів, які розташовані на водопровідних мережах, системою протипожежної сигналізації, первинними засобами пожежогасіння, влаштованими протипожежними сходами, протипожежними дверима та перегородками. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів. Опалення виробничого корпусу літ. «Т(В)» автономне, забезпечується від котельні, яка знаходиться на покрівлі (літ. м/Т(В), пов. 6, гр. прим. 17, прим. 1 котельня площею 30,4кв.м.). Теплоносій по горизонтальній, двотрубній системі опалення надходить до сталевих панельних радіаторів, які встановлені у приміщеннях виробничого корпусу літ. «Т(В)». Для підтримування у приміщеннях виробничого корпусу літ. «Т(В)» вимог, які задовольняють технологічним потребам по класу чистоти та підтримуванню необхідних температур влаштована індивідуальна система вентиляції та кондиціювання повітря з механічним спонуканням. Також виробничий корпус літ. «Т(В)» забезпечений внутрішньою каналізацією, яка являє собою систему трубопроводів із пластмасових труб O50-100 мм. і пристроїв від санітарно - технічних приладів та технологічного обладнання до каналізаційних колодязів. По прилеглій внутрішній території проходить система зовнішньої каналізації (каналізаційні труби O160-300мм., оглядові та ревізійні колодязі), яка забезпечує збирання та відведення стічних вод, що утворюються в процесі господарсько - побутової і виробничої діяльності. Електропостачання виробничого корпусу літ. «Т(В)» здійснюється від існуючої вбудованої трансформаторної підстанції, яка знаходиться на першому поверсі шестиповерхового блоку (літ. Т(В), пов. 1, гр. прим. 2, прим. З трансформаторна (ктп) площею 103,8кв.м.) облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками. На арк. 96-103, т. 8, цив. спр. №127/30092/21 міститься договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 27 лютого 2020 р. №ВІ-704400 із додатками, у додатку 1 заяві - приєднанні зазначено, що спільне Україно - Іспанське підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» приєднано до умов договору споживача про розподіл електричної енергії за технічними даними об`єктів споживача: ЕІС-код точки комерційної обліку - 6223265957375916, 6220849580389355, адреса об`єкту м. Вінниця, вул. 600 річчя, буд. 25. Газопостачання виробничого корпусу літ. «Т(В)» здійснюється від міських мереж, на куті головного фасаду з боку вул. 600 річчя встановлений шафний газорегуляторний пункт до якого підведений підземний газопровід с/т 20м O108мм. На арк.\~87,\~т.\~8,\~цив.\~спр.\~№127/30092/21 міститься договір №62АР210-9900-22 сервісного (технічного) обслуговування не побутового споживача від 01.04.2022, який укладений між спільним українсько - іспанським підприємством у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» (замовник) та АТ «оператор газорозподільної системи» Вінницягаз» (виконавець), пунктом 1.1 передбачено, що замовник доручає, а Виконавець приймає на себе зобов`язання по наданню послуг з сервісного (технічного) обслуговування системи газопостачання та/або газовикористовуючого обладнання, які знаходяться у власності або користуванні замовника: за адресою [ADDRESS] , код точки обліку ВІ0001575. На арк.\~89,\~т.\~8,\~цив.\~спр.\~№127/30092/21 графічно відображено зону розмежування балансової належності газових мереж, а на звороті міститься акт №1060 розмежування балансової належності газових мереж (ГРП) і експлуатаційної відповідальності сторін. Будівлі комплексу нежитлових будівель, який розташований в [ADDRESS] , використовуються як виробничі, складські та офісні. Під час проведення натурного огляду об`єкту дослідження встановлено, що виробничий корпус літ. «Т(В)», не пов`язаний технологічними процесами (виробництва лікарських засобів), які у ньому проходять із будівлями інших співвласників комплексу нежитлових будівель, який розташований в [ADDRESS] , а тому виділ в натурі групи нежитлових приміщень виробничого корпусу літ. «Т(В)», які належать спільному українсько -іспанському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Сперко Україна» (що визначені у висновку судового експерта КНСЕУ №3146 від 06.09.2021, [PERSON] , як такі, які можливо технічно виділити у натурі) не призведе до втрати цільового чи функціонально призначення наступних будівель: виробничої будівлі літ. «Г», загальною площею 913,2 кв.м., енергетичного корпусу літ. «Ж», загальною площею 1688,8 кв.м., ангару 2 (металевий склад) літ. «З», загальною площею 332,0 кв.м., механічного корпусу літ. «К», загальною площею 5089,5 кв.м., виробничого корпусу літ. «К1», загальною площею 1317,5 кв.м., боксів літ. «Л», загальною площею 62,6 кв.м., магазину побутових товарів з адміністративно побутовими приміщеннями літ. «Р», загальною площею 838,2кв.м., контрольно пропускного пункту літ. «Р1», загальною площею 10,4 кв.м., загальною площею 7706,5 кв.м., адмінбудівлі літ. «Ф», загальною площею 2056,5кв.м. Крім того, у висновку експерта ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №730 від 27.12.2023 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, у тому числі, у дослідницькій частині цього висновку, не встановлено будь-яких невідповідностей щодо часток позивача, якими він користується із правовстановлюючими документами позивача на нежитлову будівлю виробничого корпусу літ. «Т(В)» загальною площею 7 706,5 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] . Доказів, які б спростували вказаний висновок експерта, матеріали справи не містять. В матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували неможливість експлуатації інших приміщень будівель комплексу відповідачами та перешкоджання такому використанню їх позивачем. Тобто, виділ позивачу належної йому частки із спільної часткової власності в натурі не порушує такий виділ прав інших співвласників, зокрема, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, ДП «Поділлягеодезкартографія» та ДНВП «Геосистема» та не призведе до утруднення фактичного користування іншими приміщеннями, що знаходяться у спільній частковій власності та не призведе до потенційної втрати їх цільового призначення. З матеріалів справи вбачається, що Спільне Українсько-Іспанського підприємство у формі ТОВ «Сперко Україна» просить виділити йому у натурі у власність частку спільного часткового майна, а саме виробничий корпусу літ. «Т(В)», що складається з приміщень: 1-1) в підвалі приміщення №1: з №1-1 по №1-7 площею 89,7 кв.м., приміщення №19: з №19-1 по №19-2 площею 61,8 кв. м.; 1-2) в цокольному приміщені №20: №20-1, №20-2; площею 61,4 кв. м.; 1-3) на першому поверсі приміщення № 2: з №2-1 по №2-5, №2-7, №2-8, №2-10, №2-11 площею 254,1 кв. м., №2-6 (2-13), 2-9 (2-16) - площею 10,2 кв. м., прим. №3: приміщення з №3-2 по №3-22, з №3-38 по №3-40 площею 705,2 кв. м., частина коридору №3-1 пл. 76,8 кв.м., частина тамбура №3-23 площею 5,5 кв.м., частина коридору №3-24 площею 55,7 кв.м., частина складу №3-27 площею 52,4 кв.м., частина складу №3-36 площею 18,9 кв.м., частина складу №3-37 площею 28,4 кв.м., частиною коридору №3-1 площею 29,3 кв.м.,частиною тамбура №3-23 площею 2.1 кв.м., частиною коридору №3-24 площею 21,2 кв.м., частини складу 3-27 площею 51,0 кв.м., частини складу 3-36 площею 67,0 кв.м., частини складу 3-37 площею 38,6 кв.м., №3-25, №3-26, з №3-28 по №3-35, з № 3-41 по №3-54; загальною площею 1132,0 кв. м., прим. №4: з №4-1 по №4-13 площею 349,8 кв.м; 1-4) на другому поверсі приміщення №21: з №21-1 по №21-4; площею 273,5 кв.м. прим. №5: з №5-1 по №5-12; площею 282,1 кв.м, №6-1 по №6-7 площею 179,4 кв.м.; №7-1 площею 17,1 кв.м.;1-5) на третьому поверсі приміщення № 7: №7-2, з №7-4 по №7-10; загальною площею 243,2 кв.м, №7-1 площею 17,1 кв.м. та №7-3 площею 8,5 кв.м., приміщення №8: з №8-1 по №8-53 площею 1231,9 кв.м., приміщення №9, №\~9-1\~площею 13,5 кв.м., з №9-2 по №9-12 площею 236,3 кв.м.; 1-6) на четвертому поверсі приміщення № 10: з №10-1 по №10-7, №10-10 площею 148,8 кв.м., №10-8, №10-9, №10-11, №10-12 площею 121,6 кв.м., приміщення №11: №11-1, №11-2, №11-5, №11-7, №11-8, №11-9, №11-10 площею 37,9 кв. м.; №11-3, 11-4, №11-6; площею 72,5 кв.м.; 1-7) на п`ятому поверсі приміщення № 12: з №12-1 по №12-15 площею 257,2 кв.м., прим. №13: з №13-1 по №13-45 площею 1 238,3 кв.м., приміщення №14: №14-1 по №14-15 площею 242,8 кв.м., 1-8) на шостому поверсі приміщення № 15: №15-1 по №15-24 площею 236,6 кв.м., приміщення №16: №16-1 по №16-13 площею 170,7 кв.м., приміщення №17: №17-1 площею 30,4 кв.м. Як установлено судом, об`єкт нерухомого майна - виробничий корпусу літ. «Т(В)», загальною площею 7706,5 кв.м, відповідає розміру частки позивача, відхилення від розміру частки відсутні. Всі його приміщення в цілому входять до часток позивача, що відображено в правовстановлюючих документах позивача, перепланування, які проведені в межах приміщень, не є самовільними, за технічними показниками будівля є відокремленою від інших будівель комплексу та підключена до міської централізованої мережі водопостачання та каналізації, має власну трансформаторну підстанцію електропостачання, газопостачання приміщень будівлі здійснюється з власної дахової котельні, будівля також забезпечена власною системою вентиляції кондиціонування повітря, системою протипожежного захисту, має безпосередній доступ на вул. 600-річчя та проїзди, що виходять на [ADDRESS] , та виділ не потребує перебудови (реконструкції) будівлі виробничого корпусу літ. «Т(В)» та інших будівель комплексу. Тобто виділ є технічно можливий. Доказів, які б свідчили, що у зв`язку з виділенням за рахунок належних Спільному Українсько-Іспанському підприємству у формі ТОВ «Сперко Україна» часток у праві спільної часткової власності на нерухоме майно частку із такого майна (комплексу) у натурі, а саме нежитлову будівлю виробничого корпусу літ. «Т(В)» загальною площею 7706,5 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , будуть порушенні права та законні інтереси відповідачів по справі, зокрема, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру та Державного НВП «Геосистема», матеріали справи не містять. Дослідивши наявні у справі докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позовна заява Спільного Українсько-Іспанського підприємства у формі ТОВ «Сперко Україна» підлягає задоволенню. За клопотанням представника позивача понесені судові витрати по справі залишити за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved