Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-13 00:00:00

26 грудня 2023 року позивачі [PERSON] та [PERSON] через свого уповноваженого представника адвоката Костенка О.М. звернувся до Згурівського районного суду Київської області з позовом до Згурівської селищної ради про визнання права власності на земельні ділянки, в якому просили: визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3221981000:05:004:0001 площею 3,9788 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Згурівської селищної (раніше Великокрупільської сільської) ради Броварського (раніше Згурівського) району Київської області, яка належить на підставі державного акту серії ЯЖ № 036183 від 27.11.2008; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3221981000:05:004:0002 площею 3,9788 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Згурівської селищної (раніше Великокрупільської сільської) ради Броварського (раніше Згурівського) району Київської області, яка належить на підставі державного акту серії ЯЖ № 036182 від 27.11.2008. Просили не стягувати з відповідача понесені судові витрати. В обґрунтування позову представник позивачів зазначає, що 25.11.2023 позивачі звернулися до Згурівської державної нотаріальної контори по питанню оформлення договорів купівлі-продажу вищевказаних земельних ділянок. Нотаріус повідомив позивачів про те, що правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. У разі посвідчення правочинів щодо відчуження та застави нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно, не подаються. Розглянувши надані позивачами матеріали, державний нотаріус встановив, що у позивачів відсутні документи, що посвідчують їхнє право власності на земельні ділянки. Також при зверненні до Державного реєстру речових прав, запису про реєстрацію речових прав на зазначені земельні ділянки не виявлено, а тому було відмовлено та для вирішення даного питання рекомендовано звернутись до Згурівського районного суду Київської області. Позивачі [PERSON] та [PERSON] були членами Селянського (фермерського) господарства «Надія», що розташоване в адміністративних межах Великокрупільської сільської ради. Згідно з розпорядженням Згурівської районної державної адміністрації Київської області № 255 від 15.05.2007 розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на землю членів СФГ «Надія» в розмірі середньої земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства в межах Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської області, розроблену ТОВ «Земля і ринок» на підставі розпорядження голови адміністрації від 16.10.2004 № 608 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою»: затверджено технічну документацію із землеустрою, передано у приватну власність земельні ділянки членам СФГ «Надія» в розмірі середньої земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства в межах Великокрупільської сільської ради згідно з додатком. З додатку до розпорядження Згурівської РДА № 255 від 15.05.2007 вбачається, що позивачам були надані в приватну власність для ведення фермерського господарства земельні ділянки, а саме: [PERSON] - № 0001, площею 3,9788 га та [PERSON] - № 0002, площею 3,9788 га. З книги реєстрації державних актів вбачається, що [PERSON] була передана земельна ділянка кадастровий номер 3221981000:05:004:0001 площею 3,9788 га та виготовлений державний акт серії ЯЖ №036182 (запис № 142). [PERSON] також була передана земельна ділянка кадастровий номер 3221981000:05:004:0002 площею 3,9788 га та виготовлений державний акт серії ЯЖ №036183 (запис № 143). Вищевказані державні акти серії ЯЖ №036182 та серії ЯЖ №036183 були втрачені, про що у місцевій газеті «Панорама» № 23 (6584) від 09.06.2023 було зроблено оголошення. З урахуванням того, що виготовити нові державні акти на сьогодні не можливо, так як з січня 2013 року державні акти не виготовляються, також відсутній орган, що їх видає. Сам по собі факт втрати паперового оригіналу документа не може бути підставою для позбавлення права власності на майно, тому просять позов задовольнити. Ухвалою Згурівського районного суду Київської області від 27.12.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, сторонам визначено строки для подання заяв по суті справи, призначено підготовче засідання. У підготовче засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені у встановленому порядку. Представник позивачів подав заяву, в якій просить проводити розгляд справи у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити позов повністю. Представник відповідача подав до суду заяву, в якій зазначає, що відповідач Згурівська селищна рада заявлені позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання позову відповідачу відомі та зрозумілі. Суд визнав можливим розглядати справу без участі сторін, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи. На підставі ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання не проводилось. Обставини, викладені в позовній заяві підтверджуються дослідженими судом письмовими доказами. Судом встановлено, що розпорядженням Згурівської районної державної адміністрації Київської області від 15.05.2007 № 255 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки членів селянського (фермерського) господарства «Надія» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на землю членів СФГ «Надія» та передано у приватну власність земельні ділянки членам СФГ «Надія» в розмірі середньої земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства в межах Великокрупільської сільської ради згідно з додатком, у тому числі: [PERSON] ділянка № [NUMBER] , площа ділянки 3,9788 га (рілля); [PERSON] ділянка № 0002, площа 3,9788 га (рілля) (а.с. 12-15 копія розпорядження з додатком). З витягу з Книги реєстрації державних актів вбачається, що на підставі вищевказаного розпорядження: [PERSON] 27.11.2008 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 036183 на земельну ділянку кадастровий номер 3221981000:05:04:0001 площею 3,9788 га; [PERSON] 27.11.2008 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 036182 на земельну ділянку кадастровий номер 3221981000:05:04:0002 площею 3,9788 га (а.с. 16-17). Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 036183 від 27.11.2008 та серії ЯЖ № 036182 від 27.11.2008 були втрачені. У місцевій газеті «Панорама» № 23 (6584) 9 червня 2023 року розміщено оголошення, де зазначено,\~що загублений державний акт серії ЯЖ № 036183 від 27.11.2008 року з кадастровим номером 3221981000:05:04:0001 на ім`я [PERSON] та державний акт серії ЯЖ № 036182 від 27.11.2008 року з кадастровим номером 3221981000:05:04:0002 на ім`я [PERSON] вважати недійсними (а.с. 18). З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7100400252023 від 15.06.2023 вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 3,9788 га, кадастровий номер 3221981000:05:004:0001, місце розташування: Київська область, Згурівський район, Великокрупільська сільська рада, форма власності: приватна власність, здійснена 21.12.2018 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 10.12.2018, ДП «Центр Державного земельного кадастру». Відомості щодо власника земельної ділянки відсутні (а.с. 19). Аналогічного змісту інформація міститься в Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.11.2023. Нормативно грошова оцінка ділянки станом на 21.09.2023 80763,13 грн (а.с. 24). З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2600364112023 від 15.06.2023 вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 3,9788 га, кадастровий номер 3221981000:05:004:0002, місце розташування: Київська область, Згурівський район, Великокрупільська сільська рада, форма власності: приватна власність, здійснена 21.12.2018 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 10.12.2018, ДП «Центр Державного земельного кадастру». Відомості щодо власника земельної ділянки відсутні (а.с. 20). Аналогічного змісту інформація міститься в Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.11.2023. Нормативно грошова оцінка ділянки станом на 21.09.2023 77586,17 грн (а.с. 23). 25 листопада 2023 року позивачі звернулися до Згурівської державної нотаріальної контори по питанню оформлення договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок. Нотаріус відмовив в оформленні договорів купівлі-продажу у зв`язку з тим, що у позивачів відсутні документи, що посвідчують їхнє право власності на спірні земельні ділянки (а.с. 21, 22 відмови нотаріуса). Згідно з ч. 1, 2\~ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ст. 116 ЗК України (в редакції, чинній на дату набуття права власності) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціонів. В силу ст. 80 ЗК України суб`єктами права власності на землі приватної власності є, зокрема, громадяни. Відповідно до положень ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Згідно з ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакції, чинній на дату набуття права власності) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЦК України (в редакції, чинній на дату набуття права власності) право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У частині першій статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до\~ч.\~5\~ст.\~11\~ЦК Україниу випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Статтею 328 ЦК України\~(в редакції, чинній на дату набуття права власності) передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, встановлено, що позивач [PERSON] на підставі державного акту серії ЯЖ № 036182 від 27.11.2008 є власником земельної\~\~ділянки для ведення фермерського господарства площею 3,9788 га з кадастровим номером 3221981000:05:004:0002, яка розташована на території Згурівської селищної (раніше Великокрупільської сільської) ради Броварського (раніше Згурівського) району Київської області. Позивач [PERSON] на підставі державного акту серії ЯЖ № 036183 від 27.11.2008 є власником земельної\~\~ділянки для ведення фермерського господарства площею 3,9788 га з кадастровим номером 3221981000:05:004:0001, яка розташована на території Згурівської селищної (раніше Великокрупільської сільської) ради Броварського (раніше Згурівського) району Київської області. Державні акти серії ЯЖ № 036182 від 27.11.2008 та серії ЯЖ № 036183 від 27.11.2008 зареєстровані в Книзі реєстрації державних актів. Вищевказані державні акти були втрачені позивачами, про що здійснено відповідні оголошення в місцевій газеті. З січня 2013 року державні акти не виготовляються, в також відсутній орган, який їх видав. У зв`язку з втратою державних актів позивачі позбавлені можливості розпоряджатися належними їм на праві власності земельними ділянками, а тому їхнє право підлягає захисту в судовому порядку. З огляду на вищезазначене, враховуючи положення ст. 200, 206 ЦПК України, суд вбачає за необхідне позов задовольнити повністю. Позивач [PERSON] за подання позову майнового характеру сплатив судовий збір у розмірі 1073,60 грн (а.с. 28 квитанція). Позивач [PERSON] за подання позову майнового характеру сплатив судовий збір у розмірі 1073,60 грн (а.с. 29 квитанція). На підставі ст. 11, 15, 328, 392 ЦК України, ст. 78, 80, 81, 116, 125, 126 ЗК України\~та

Outcome: approved