Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що у жовтні місяці 2012 року у зв`язку з терміновим переїздом до іншої країни, відповідач [PERSON] запропонувала позивачці [PERSON] придбати квартиру за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О.А., зареєстрованого в реєстре № 1146, зареєстровано 20.10.2004 р. РКП «Мар`їнське БТІ» в реєстровій книзі за № 1577 та договору дарування 7/12 частини квартири від 22.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І., зареєстровано 17.12.2004 р. РКП «Мар`їнське БТІ» в реєстровій книзі за № 1577, на що позивач погодилась. 10.10.2012 року між сторонами було укладено у письмовій формі договір купівлі-продажу квартири, на підставі якого [PERSON] сплатила кошти [PERSON] , а [PERSON] віддала [PERSON] ключі та правовстановлюючі документи на квартиру. Після отримання грошей [PERSON] була зобов`язана підготовити документи, а саме: оновити технічну документацію на квартиру, для переоформлення документів у нотаріальній конторі. З часу придбання квартири [PERSON] використовує її за цільовим призначенням, здійснює витрати пов`язані з її обслуговуванням, що підтверджується актом складеного техніком-доглядачем КП «Міська служба єдиного замовника» Курахівської міської ради, даний факт підтверджено підписами сусідів з квартири [ADDRESS] гр. [PERSON] та квартири [ADDRESS] [PERSON] . [PERSON] мешкає в російській федерації, останнім часом не виходить на зв`язок, а також внаслідок закриттям кордонів між країнами та розірвання усіх міжнародних договорів, вона не має можливості приїхати або надіслати довіреність на здійснення правочину купівлі-продажу, відповідно до договору купівлі-продажу, який між ними відбувся. Внаслідок введення 24 лютого 2022 року воєнного станув Україні, відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України. Територія Курахівської міської територіальної громади Донецької області з 24.02.2022 віднесена до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004. На підставі вищевикладеного, у зв`язку з неможливістю здійснення правочинукупівлі-продажу в нотаріальному порядку, позивач [PERSON] не має можливості в інший ніж судовий спосіб оформити права власності на квартиру, за адресою: [ADDRESS] , тому позивач звертається із вказаним позовом до суду. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. У зв`язку з наведеним, суд, на підставі ч. 4 ст.\~223, ст.\~280 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Згідно вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві. Відповідно до ч.2\~ст.5 ЦПК України\~у випадку, якщо законом або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулась до суду, суд відповідно до викладеної в позовній заяві вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Відповідно до\~статті 316 Цивільного кодексу України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору. Відповідно до частини першої\~статті 317 Цивільного кодексу України власникові\~належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до частини першої статті 328Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною 1\~ст. 526 ЦК України\~встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~статті 638 Цивільного кодексу України договір\~є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Відповідно до\~статті 655 Цивільного кодексу України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч.3\~ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно протоколу № 1 до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого\~Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції»\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~статті 15 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~статті 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (пункт 1 частина друга\~статті 16 Цивільного кодексу України). Відповідно до\~статті 392 Цивільного кодексу України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини дають підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] у повному обсязі. На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.\~12,\~81,\~259,\~263-265 ЦПК України, ст.ст.\~1225,\~1261,\~1268,\~1270,\~1272 ЦК України, суд -

Outcome: approved