Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-14 00:00:00

Прокурор звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] на праві власності належать земельні ділянки площею 2,2598 га з кадастровим номером 5922982000:05:001:0242 та площею 0,9375 га з кадастровим номером 5922982000:06:001:0304, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Лебединської міської ради Сумського району, які він успадкував після смерті [PERSON] . Згідно ч. 4 ст. 81 Земельного Кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідач є громадянином рф та протягом року після набуття права власності на вказані земельні ділянки не здійснив їх відчуження, тому представник позивача звернувся до суду та просив конфіскувати у власність держави належні [PERSON] зазначені земельні ділянки та стягнути з відповідача на користь Сумської обласної прокуратури понесені судові витрати. В судовому\~засіданні прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечив, думку представника третьої особи щодо збереження права оренди за ТОВ «Авіс Украгро Групп» не оспорив. Представник Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з`явився, в наданій суду заяві просив розглянути справу за його відсутності, підтримав позовні вимоги. Представник ТОВ «Авіс Украгро Групп» в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив, звернув увагу на ту обставину, що конфіскація земельних ділянок не повинна припиняти право оренди земельних ділянок, які є предметом позову за ТОВ «Авіс Украгро Групп», яке є правонаступником первісного орендатора СТОВ «Довіра». Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час, дату та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив. З інформації, витягів, державних актів (а.с. 8-16, 20-23, 54-59), досліджених в судовому засіданні вбачається, що з 23.01.2019 року [PERSON] на праві власності належать земельні ділянки площею 2,2598 га з кадастровим номером 5922982000:05:001:0242, нормативна грошова оцінка якої становить 60 696 грн. 55 коп. та площею 0,9375 га з кадастровим номером 5922982000:06:001:0304, нормативна грошова оцінка якої становить 8 539 грн. 75 коп., з цільовим призначенням земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Лебединської міської ради Сумського району, які він успадкував після смерті [PERSON] . З листів (а.с. 17-19, 44-50), досліджених в судовому засіданні вбачається, що листом від 01.08.2023 року № 10-18-0.6-1960/2-23 ГУ Держгеокадастру у Сумській області повідомило Сумську обласну прокуратуру про перебування у власності громадянина рф земельних ділянок з кадастровими номерами 5922982000:05:001:0242\~та 5922982000:06:001:0304,\~розташованих на\~території Сумського\~району Сумської\~області.\~ЛистСумською\~обласною прокуратурою був направлений для опрацювання до Сумської окружної прокуратури, якою в подальшому було прийнято рішення щодо вжиття заходів з представництва інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області шляхом подання до [PERSON] позовної заяви про конфіскацію належних їй земельних ділянок сільськогосподарського призначення. З положення, виписки (а.с. 24-34, 77-78), досліджених в судовому засіданні вбачається, що Головне управління Держгеокадастру у Сумській області є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, завданням якого є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Сумської області. З інформації, договорів, витягу (а.с. 36-43, 91 - 109), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 09.02.2016 року та 10.02.2016 року відповідно на підставі договорів оренди землі № б/н від 01.07.2014 року та додаткових договорів до них від 24.01.2019 року зареєстроване право оренди земельних ділянок площею 2,2598 га з кадастровим номером 5922982000:05:001:0242 та площею 0,9375 га з кадастровим номером 5922982000:06:001:0304 за ТОВ «Авіс Украгро Групп», яке є правонаступником первісного орендатора СТОВ «Довіра». З платіжних інструкцій (а.с. 60-61), досліджених в судовому засіданні вбачається, що при поданні позовної заяви позивачем був сплачений судовий збір в сумі 5 368 грн. 00 коп. та 1\~342 грн. 00 коп. З листа (а.с. 80), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що листом від 15.11.2023 року № 802/01-16 приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області Жураховський Д.В. повідомив Лебединський райсуд про неможливість надати копії усіх документів реєстраційної справи щодо реєстрації права власності за [PERSON] на земельні ділянки із кадастровим номером 5922982000:05:001:0242 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 843869259229) та кадастровим номером 5922982000:06:001:0304 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 845315759229) у зв`язку з їх знищенням за строками зберігання. Вислухавши прокурора та представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги пов`язані з земельними правовідносинами а позовна заява підлягає до задоволення, так як в судовому засіданні було встановлено, що з 23.01.2019 року [PERSON] на праві власності належать земельні ділянки площею 2,2598 га з кадастровим номером 5922982000:05:001:0242 та площею 0,9375 га з кадастровим номером 5922982000:06:001:0304, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Лебединської міської ради Сумського району, які він успадкував після смерті [PERSON] та які перебувають в оренді ТОВ «Авіс Украгро Групп». Відповідач є громадянином рф та протягом встановленого законом строку не здійснив відчуження успадкованих земельних ділянок. Вказані обставини стверджуються поясненнями прокурора, представника третьої особи і матеріалами справи. Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ч. 1 ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Згідно ч. 1 ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Згідно ч. 5 ст. 41 Конституції України конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Згідно ч. 5 ст. 22 Земельного кодексу України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу. Згідно ч.ч.\~3,\~4\~ст.\~81\~Земельного кодексу\~України іноземці\~та особи\~без громадянства\~можуть набувати\~права власності\~на земельні\~ділянки відповідно\~до частини\~другої цієї\~статті у\~разі: а)\~придбання за\~договором купівлі-продажу,\~ренти,\~дарування,\~міни,\~іншими цивільно-правовими\~угодами; б)\~викупу земельних\~ділянок,\~на яких\~розташовані об`єкти\~нерухомого майна,\~що належать\~їм на\~праві власності; в) прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Згідно ч. 1 ст. 130 Земельного кодексу України іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Згідно ч.ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України у разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Згідно ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Згідно ч. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Суд враховує те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за його відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги те, що прокурор та позивач не заперечують проти ухвалення рішення у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Суд враховує,\~що згідно\~вимог ст.\~12\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні прокурором було доведено, що відповідач є громадянином рф та успадкувавши земельні ділянки сільськогосподарського призначення, проте не здійснив їх відчуження протягом встановленого законом строку. В той же час, на думку суду, відповідачем не було доведено в судовому засіданні існування обставин, які виключають нееобхідність задоволення позову. Тому, суд вважає необхіднимпозовні вимоги задовольнити в повному обсязі, конфіскувати спірні земельні ділянки у власність держави із збереженням права їх оренди за ТОВ «Авіс Украгро Групп» та переходом до держави прав та обов`язків орендодавця за діючими договорами оренди. Також суд вважає необхідним на підставі ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача судовий збір на користь прокуратури. На підставі вище наведеного,

Outcome: approved