Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-22 00:00:00

Позиція позивача. Керівник Красноградської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до [PERSON] про припинення права власності на земельну ділянку, шляхом їх конфіскації, в якому просить: - припинити громадянину Російської Федерації [PERSON] , [INFO] (р.н.о.к.п.п. [NUMBER] , УНЗР: [NUMBER] ), місце проживання зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133, площею 2,0000 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території колишньої Мартинівської сільської ради (на даний час Наталинська ОТГ Красноградського району), право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.09.2021 (номер відомостей про речове право 44228456 від 29.09.2021, індексний номер рішення про державну реєстрацію 60669436 від 29.09.2021), шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області. - припинити громадянину Російської Федерації [PERSON] , [INFO] (р.н.о.к.п.п. [NUMBER] , УНЗР: [NUMBER] ), місце проживання зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189, площею 5,2382 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території колишньої Мартинівської сільської ради (на даний час Наталинська ОТГ Красноградського району), право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.09.2021 (номер відомостей про речове право 44228190 від 29.09.2021, індексний номер рішення про державну реєстрацію 60669180 від 29.09.2021), шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області. - стягнути з відповідача на користь Харківської обласної прокуратури (Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код 820172, рахунок UA178201720343160001000007171, код класифікації видатків бюджету 2800) 5368,00 грн. судового збору, сплаченого за пред`явлення позову. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що в ході вивчення питання дотримання іноземцями вимог законодавства щодо відчуження протягом року набутих у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території Красноградського району Харківської області, встановлено порушення, яке виражається у протиправному володінні та користуванні громадянином Російської Федерації землею вказаної категорії. Встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2021 року, виданого приватним нотаріусом Красноградського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за №1784 (спадкова справа №134/2021), [PERSON] , р.н.о.к.п.п. [NUMBER] , УНЗР: 19901015-08462, документувалась посвідкою на постійне проживання в Україні, громадянка Російської Федерації, набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133, площею 2,0000 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території колишньої Мартинівської сільської ради (на даний час Наталинська ОТГ Красноградського району). Так, окрім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2021 року, виданого приватним нотаріусом Красноградського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за №1785 (спадкова справа №134/2021), [PERSON] , р.н.о.к.п.п. [NUMBER] , УНЗР: 19901015-08462, документувалась посвідкою на постійне проживання в Україні, громадянка Російської Федерації, набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189, площею 5,2382 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території колишньої Мартинівської сільської ради (на даний час Наталинська ОТГ Красноградського району). На підставі вказаних свідоцтв про право на спадщину за законом [PERSON] зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення: - з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133 (номер відомостей про речове право 44228456 від 29.09.2021, індексний номер рішення про державну реєстрацію 60669436 від 29.09.2021); - з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189 (номер відомостей про речове право 44228190 від 29.09.2021, індексний номер рішення про державну реєстрацію 60669180 від 29.09.2021). Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказані земельні ділянки перебувають в оренді: - з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133, передано в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пісчанська»» до 18.04.2030 року (договір оренди земельної ділянки № 43, виданий 21.01.2005, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.02.2017, номер запису 19284686, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 34115548 від 02.03.2017); - з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189, передано в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пісчанська»» до 08.09.2033 року (договір оренди земельної ділянки № 345, виданий 25.09.2009, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.05.2017, номер запису 20496713, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 35276106 від 19.05.2017). Таким чином, громадянка Російської Федерації [PERSON] у вересні 2021 року набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території Наталинської ОТГ, Красноградського району Харківської області та протягом року не виконала покладений на неї у зв`язку із цим обов`язок, а саме: не відчужила земельні ділянки, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Враховуючи, що отримані [PERSON] у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6323382500:14:000:0133, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 79 782,24 грн., 6323382500:13:000:0189, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 149\~922,65 грн., нею добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 30.09.2022), право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації за рішенням суду. Рух справи в суді. Ухвалою від 28.06.2023 провадження по справі відкрито та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, ухвалою від 09.11.2023 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті. Заяви учасників процесу по суті справи та клопотання. Прокурор Красноградської окружної прокуратури Жуксампаєва Ю.С. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала на їх задоволенні наполягає з підстав викладених у позовній заяві. Відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву. У відзиві відповідач зазначила, що заперечує проти задоволення позовних вимог, так як у зв`язку з введенням воєнного стану була змушена виїхати з території України 06 серпня 2022 року. На даний час перебуває в Бельгії, де зареєструвала шлюб із громадянином Бельгії. На даний час оформлює документи на отримання громадянства Бельгії, з яким зможе в`їжджати на територію України. Крім того їй не було відомо про необхідність відчуження спірних земельних ділянок протягом року з часу державної реєстрації права власності за нею. Від керівника Красноградської окружної прокуратури до суду надійшла відповідь на відзив. Відповідно до якої зазначив, що [PERSON] будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки (з 30.09.2021 по даний час) не відчужила їх, тому є підстави для їх конфіскації у власність держави. Щодо незнання відповідачем законодавства про необхідність відчуження земельних ділянок, то правова основа презумпції знання законодавства обов`язок кожного неухильно додержуватись Конституції України та законів України. Цей обов`язок закріплений в ч. 1 ст. 68 Конституції України. Головне управління Держгеокадастру у Харківській області подало клопотання в якому просить провести судове засідання за відсутності представника Головного управління, з урахування правової позиції, викладеної у поданих поясненнях третьої особи, відповідно до яких просять позов Красноградської окружної прокуратури Харківської області в їх інтересах задовольнити. Третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Пісчанська» в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, причини неявки не повідомив суд. Суд дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до наступних висновків. Фактичні обставини, встановлені судом. Судовим розглядом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2021 року, виданого приватним нотаріусом Красноградського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за №1784 (спадкова справа №134/2021), [PERSON] , р.н.о.к.п.п. [NUMBER] , УНЗР: 19901015-08462, документувалась посвідкою на постійне проживання в Україні, громадянка Російської Федерації, набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133, площею 2,0000 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території колишньої Мартинівської сільської ради (на даний час Наталинська ОТГ Красноградського району). Так, окрім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2021 року, виданого приватним нотаріусом Красноградського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за №1785 (спадкова справа №134/2021), [PERSON] , р.н.о.к.п.п. [NUMBER] , УНЗР: 19901015-08462, документувалась посвідкою на постійне проживання в Україні, громадянка Російської Федерації, набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189, площею 5,2382 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території колишньої Мартинівської сільської ради (на даний час Наталинська ОТГ Красноградського району). На підставі вказаних свідоцтв про право на спадщину за законом [PERSON] зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення: - з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133 (номер відомостей про речове право 44228456 від 29.09.2021, індексний номер рішення про державну реєстрацію 60669436 від 29.09.2021); - з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189 (номер відомостей про речове право 44228190 від 29.09.2021, індексний номер рішення про державну реєстрацію 60669180 від 29.09.2021). Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказані земельні ділянки перебувають в оренді: - з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133, передано в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пісчанська»» до 18.04.2030 року (договір оренди земельної ділянки № 43, виданий 21.01.2005, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.02.2017, номер запису 19284686, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 34115548 від 02.03.2017); - з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189, передано в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пісчанська»» до 08.09.2033 року (договір оренди земельної ділянки № 345, виданий 25.09.2009, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.05.2017, номер запису 20496713, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 35276106 від 19.05.2017). Таким чином, громадянка Російської Федерації [PERSON] у вересні 2021 року набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території Наталинської ОТГ, Красноградського району Харківської області та протягом року не виконала покладений на неї у зв`язку із цим обов`язок, а саме: не відчужила земельні ділянки, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Враховуючи, що отримані [PERSON] у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6323382500:14:000:0133, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 79 782,24 грн., 6323382500:13:000:0189, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 149\~922,65 грн., нею добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 30.09.2022), право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації за рішенням суду. Надаючи правову оцінку встановленим фактам, суд вважає наступне. Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Згідно з частиною першою статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені певні обставини та оцінка доказів, наданих сторонами. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Перший протокол, Конвенція) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Відповідно до сталої практики ЄСПЛ (серед багатьох інших, рішення ЄСПЛ у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23 вересня 1982 року, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1986 року, «Щокін проти України» від 14 жовтня 2010 року, «Сєрков проти України» від 7 липня 2011 року, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23 листопада 2000 року, «Булвес» АД проти Болгарії» від 22 січня 2009 року, «Трегубенко проти України» від 2 листопада 2004 року, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року) напрацьовано три критерії, які слід оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи є втручання законним; чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям. Критерій законності означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду». Принцип «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Згідно ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст. 14 Конституції України). Правовий статус та порядок використання, зокрема, земель сільськогосподарського призначення визначено Земельним кодексом України (далі ЗК України). У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 1 ЗК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 22 ЗК України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. До земель сільськогосподарського призначення належать: сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); Набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог цього Кодексу (ч. 5 ст. 22 ЗК України). Відповідно до ч.ч. 3-4 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Поряд із цим, згідно ч.ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Невиконання вказаної норми закону відповідно до ст. 140 ЗК України є підставою для припинення права власності на земельну ділянку шляхом конфіскації за рішенням суду. Враховуючи, що [PERSON] не дотримано передбаченої земельним законодавством процедури щодо відчуження набутих у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення протягом року, такі земельні ділянки з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133 та 6323382500:13:000:0189 підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель (ч. 4 ст. 145 ЗК України). Таким органом згідно чинного законодавства є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальні органи. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення. У відповідності до п. в абз. 1 ст. 143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Таким чином, обраний Красноградською окружною прокуратурою спосіб захисту порушених інтересів держави, а саме: припинення громадянину Російської Федерації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133, шляхом її конфіскації на користь держави та припинення громадянину Російської Федерації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189, шляхом її конфіскації на користь держави в повній мірі відповідає вимогам законодавства. Крім того, чинним законодавством передбачено порядок відшкодування колишньому власнику земельної ділянки її вартості, внаслідок конфіскації та відчуження її уповноваженим органом. В даному випадку наявна «справедлива рівновага» між державним (суспільним) інтересом та приватним інтересом власника оспорюваних земельних ділянок, оскільки остання мала достатньо часу та засобів для реалізації свого права та виконання свого обов`язку, однак до цього часу земельні ділянки не відчужила, що порушує вимоги земельного законодавства та потребує невідкладного втручання уповноваженого органу. Вказане узгоджується і з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду у справі № 513/444/15-ц від 23.01.2018. Згідно зі ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з частиною 2 статті 78 ЦПК України\~обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Висновки за результатами розгляду справи. Враховуючи, що отримана [PERSON] у власність земельна ділянка з кадастровим номером 6323382500:14:000:0133, площею 2,0000 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 79782,24 грн.,та земельна ділянка з кадастровим номером 6323382500:13:000:0189, площею 5,2382 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 149922,65 грн., та нею добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 30.09.2022), право власності на такі земельні ділянки підлягають припиненню, шляхом їх конфіскації за рішенням суду, а отже позов підлягає задоволенню. Європейський суд з прав людини вказав що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Розподіл судових витрат. Згідно з вимогами ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати на оплату судового збору в розмірі 5368,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved