Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-22 00:00:00

\~\~\~\~ Позивач, [PERSON] , у червні 2023 року звернулась до суду з позовом про зобов`язання Комунальне підприємство «Теплоенергетик «Кропивницької міської ради» виключити із суми заборгованості [PERSON] в сумі 26643,95 грн. за спожиту теплову енергію належної їй квартири за адресою: [ADDRESS] , абонентський рахунок № [NUMBER] , заборгованість попереднього власника, що виникла до 27 грудня 2022 року. В обгрунтування позову зазначено, що на електронних торгах позивач придбала квартиру [ADDRESS] . На підставі акту про проведені електроні торги, складеного приватним виконавцем виконавчого округу Кіровоградської області Мехед О.В., приватним нотаріусом Новіковою Н.М. 27 грудня 2022 року видано Свідоцтво про право власності. Право власності на придбану квартиру було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом. 23.03.2023 року позивач звернулася до відповідача, що стала споживачем послуг, а також з проханням про виключення заборгованості попередніх власників квартири. В змісті листа №373/03 від 15.05.2023 року Комунального підприємства «Теплоенергетик «Кропивницької міської ради» зазначено про наявність заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. За особовим рахунком № [NUMBER] рахується заборгованість в розмірі 26643,95 грн. за спожиту теплову енергію. Відповідач вважає, що наявну заборгованість зобов`язана сплатити [PERSON] , оскільки була зареєстрована в даній квартирі з 1994 року. Однак позивач зазначає, що новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна. Зазначає, що факт реєстрації в квартирі не підтверджує, що позивач є споживачем послуг теплової енергії, оскільки вона не була членом сім`ї попереднього власника і не проживала разом з нею у квартирі. Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 17 липня 2023 року позовну заяву [PERSON] залишено без руху та надано строк для усунення недоліків (а.с.10). На виконання вимог ухвали судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 17 липня 2023 року позивачем подано заяву (вх. № 26032 від 18.07.2023 року), якою усунуто недоліки вказані в ухвалі судді від 17.07.2023 року (а.с.11-13). У зв`язку з чим, ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 21 липня 2023 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання (а.с. 14). Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнти посилаючись на обставини викладені в позові. Представник відповідача в судовому засіданні заперечував щодо задоволення позовних вимог, зазначив, що оскільки позивач тривалий час була зареєстрована за вказаною адресою, тобто була наділена правом користування майном, а відтак остання повинна сплатити заборгованість за спожиту теплову енергію. Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши думку учасників справи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив таке. Згідно свідоцтва від 27 грудня 2022 року посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Новіковою Н.М., [PERSON] , на підставі акту про проведені прилюдні торги, складеного приватним виконавцем виконавчого округу Кіровоградської області Мехед Олегом Валерійовичем, належить на праві власності квартира [ADDRESS] (а.с.6). Вказане також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 318903470 від 27.12.2022 року (а.с.7). Відповідно до довідки № 012945/1 виданої Відділом реєстрації місця проживання особи управління у сфері державної реєстрації департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 26.10.1994 року по теперішній час (а.с.29), що позивачем визнається. Згідно листа Комунального підприємства «Теплоенергетик «Кропивницької міської ради» повідомлено, що абонентський рахунок № [NUMBER] відкритий за адресою: [ADDRESS] , і зберігається за нерухомим майном. Відповідно до довідки № 012945/1 виданої Відділом реєстрації місця проживання особи управління у сфері державної реєстрації департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 26.10.1994 року. Враховуючи наведене, [PERSON] зобов`язана сплатити заборгованість за спожиту теплову енергію в період проживання в квартирі за адресою: [ADDRESS] , з лютого 2018 року по 01.05.2023 року в сумі 26643,95 грн. (а.с.8). Комунальне підприємство «Теплоенергетик Кропивницької міської ради» відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, Закону України «Про теплопостачання» та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надає споживачам послугу з централізованого теплопостачання. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Згідно зі статтею 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Частиною шостою статті 19 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Пунктом 1 частини третьої статті 24 Закону України «Про теплопостачання», встановлений обов`язок споживача теплової енергії, - своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. Відповідно до статті 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. В силу статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Положеннями статті 162 Житлового кодексу України визначено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пункту 1 статті 30 Постанови КМУ від 21.07.2005 року № 630 Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення споживач зобов`язаний оплачувати житло-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом. Згідно статті 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Положення частини першої статті 81 Цивільного процесуального кодексу України покладають на кожну сторону обов`язок довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Як роз`яснено в пункті 27 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року за №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», виходячи з принципу процесуального рівноправ`я сторін та враховуючи обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів. Вирішальним фактором принципу змагальності сторін є обов`язок сторін у доказуванні, які користуються рівними правами щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом переконливості цих доказів. Якщо сторона не подала достатньо доказів для підтвердження певної обставини, суд робить висновок про її недоведеність. Згідно наданого Комунальним підприємством «Теплоенергетик «Кропивницької міської ради» розрахунку заборгованості за спожиту теплову енергію за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за період з01.01.2018 року по 01.02.2024 року складає 29226,71 грн. (а.с.40-43). Отже, оскільки позивач починаючи з 1994 року була зареєстрована за вищевказаною адресою, тобто набула право користування квартирою і фактично була споживачем послуг з надання теплової енергії, а за приписами статті 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги була дієздатною особою, яка була зареєстрована у житлі колишнього власника (споживача) і користувалась нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами, відтак несе солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Також суд зазначає, що позивачем не доведено факту не проживання та не споживання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , тому суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову з підстав його необґрунтованості, недоведеності та невідповідності чинному законодавству.

Outcome: dismissed