Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що 31.05.2006 року вона придбала у [PERSON] квартиру в будинку по [ADDRESS] (стара назва [ADDRESS] , будинок до зміни нумерації № 14). При укладанні договору між сторонами було досягнуто усіх істотних умов щодо купівлі-продажу даного майна, однак оформити нотаріально даний договір сторони не змогли, оскільки продавець [PERSON] померла. В даному будинку позивачка проживає понад 10 років, безперервно ним володіє, проводить ремонти та сплачує комунальні платежі, однак в неї відсутні будь-які документи, які б підтверджували її право на цей будинок. Відповідачка [PERSON] є матір`ю померлої [PERSON] і на протязі всього часу, що позивачка проживає в будинку, не пред`явила їй жодних претензій щодо законності такого проживання в будинку. Оскільки іншим шляхом документально оформити передачу у власність позивачки будинку не можливо, то позивачка змушена звернутись з даним позовом до суду. До початку судового засідання позивачка подала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала повністю та просила суд слухати справу у її відсутність. Відповідачка надіслала до суду заяву, в якій просила суд справу розглядати у її відсутність, проти задоволення позову не заперечила. В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 19.12.1994 р. виданого органом приватизації житла при міській раді, квартира [ADDRESS] належить [PERSON] та її дочці [PERSON] . Згідно з рішенням виконавчого комітету Тальнівської міської ради №77 від 06.04.2006 р. міська рада вирішила дати дозвіл [PERSON] яка визнана опікуном над [PERSON] ) на продаж долі неповнолітньої онуки [PERSON] , [INFO] у приватизованій квартирі по [ADDRESS] . Згідно з розпискою від 31.05.2006 р. [PERSON] в присутності свідків та своєї матері [PERSON] , зі згоди [PERSON] , продала свою квартиру за адресою: [ADDRESS] [PERSON] і отримала кошти в сумі 2550 грн. (500 дол. США). Дану суму коштів вона зі згоди своєї матері поділила з нею на двоє. Розписка написана власноручно. Згідно з рішенням Тальнівської міської ради від 17.11.2004 р. №257 проведено перенумерація будинковолодінь по [ADDRESS] . Згідно з рішенням Тальнівської міської ради від 25.12.2015 р. №3/7-5(8) [ADDRESS] . Згідно з довідкою вуличкому [PERSON] від 09.11.2022 р. [PERSON] займає будинок по [ADDRESS] та регулярно сплачує комунальні послуги. Згідно з довідкою адміністратора виконкому Тальнівської міської ради №3458 від 09.11.2022 р. [PERSON] зареєстрована по [ADDRESS] з 21.07.2006 р. по теперішній час. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач добросовісно заволодів житловим будинком і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом останніх 17 років, проводить ремонти\~та сплачує\~комунальні платежі,\~ та враховуючи, що відповідач не заперечує проти задоволення позову, то є всі підстави для визнання за позивачем права власності на будинок за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved