Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-26 00:00:00

До Ірпінського міського суду з позовною заявою звернулася Служби у справах дітей та сім`ї Ірпінської міської ради до [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Відділ реєстру територіальної громади Ірпінської міської ради, [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, зняття з реєстраційного обліку та зобов`язання зареєструватись за місцем фактичного проживання. В заяві зазначає, що 26 грудня 2018 року. позивачем, в особі начальника служби у справах дітей та сім`ї Ірпінської міської ради, [PERSON] , було придбано житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (загальна площа: 180,1кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1341649732109, договір купівлі-продажу житлового будинку від 26.12.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, Калинушкою О.О., реєстровий №7039). Даний будинок був придбаний службою у справах дітей та сім`ї Ірпінської міської ради за кошти субвенції з державного бюджету на придбання житла та приміщень для розвитку сімейних та інших форм виховання, наближених до сімейних, та забезпечення житлом дітей-сиріт, осіб з їх числа, з метою створення Дитячого будинку сімейного типу. Дитячий будинок сімейного типу - окрема сім`я, що створюється за бажанням подружжя або окремої особи, яка не перебуває у шлюбі, які беруть на виховання та спільне проживання не менше як п`ять дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування. Рішення про створення дитячого будинку сімейного типу приймається виконавчим комітетом міської ради на підставі заяви осіб або особи, які виявили бажання створити такий будинок з урахуванням висновку служби у справах дітей про наявність умов для його створення. Орган, що ухвалив рішення про створення дитячого будинку сімейного типу, позачергово надає батькам-вихователям індивідуальний житловий будинок або багатокімнатну квартиру за нормами, встановленими законодавством. Надане в користування житлове приміщення повинно бути обладнане всім необхідним для тривалого вжитку та надане в короткий термін після створення такої сім`ї. Згідно з довідкою про склад сім`ї № 3668 від 21.11.2018р., виданої Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» [PERSON] , [INFO] , у вказаному будинку за даною адресою: [ADDRESS] , окрім неї зареєстрованим був [PERSON] , [INFO] , який фактично не проживає та більше року не проживав за даною адресою. [PERSON] є сином покійного чоловіка гр. [PERSON] , [INFO] , яка була з 2005 року власником вищевказаного будинку і в січні 2018 року подарувала його своїй племінниці [PERSON] , [INFO] . Відповідно до п. 13 Договору купівлі-продажу. Продавець зобов`язується звільнити житловий будинок від речей, зняти з реєстрації місця проживання осіб за вищевказаною адресою, вилучити ключі від житлового будинку в осіб, які їх мали, і передати житловий будинок покупцеві до 26 квітня 2019 року. На виконання даного пункту договору, 25 квітня 2019 року за заявою [PERSON] її було знято з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS] . В той же час, станом на 28 травня 2019 року [PERSON] залишається зареєстрованим в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , чим порушує конституційні права, законні інтереси позивача та обмежує можливість розпоряджатися ним своєю власністю. [PERSON] фактично не проживає у житловому будинку понад один рік без поважних причин. Акти обстеження матеріально-побутових умов проживання складені депутатом Ірпінської міської ради [PERSON] підтверджують факт відсутності та не проживання відповідача за адресою реєстрації більше одного року. В даному будинку відповідач не проживає, комунальні платежі не сплачує, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в житловому будинку не має, інтересу до житлового будинку, як до місця проживання не проявляв протягом тривалого часу. Окрім того, факт відсутності за місцем реєстрації [PERSON] , понад один рік можуть підтвердити наступні свідки: [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] , які є сусідами. На підставі вищевикладеного, вважає, що [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, відповідач створює перешкоди власнику у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області 19 квітня 2002 року, зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , фактичне місце проживання якого невідомо, таким що втратив право користування житловим будинком розташованим за адресою: [ADDRESS] . Зняти з реєстраційного обліку, з реєстрації місця проживання - житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області 19 квітня 2002 року, зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , фактичне місце проживання якого невідомо. Зобов`язати [PERSON] , [INFO] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області 19 квітня 2002 року), фактичне місце проживання якого невідомо, зареєструватись за місцем фактичного проживання. Представнник позивача в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. Треті особи Відділ реєстру територіальної громади Ірпінської міської ради, [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Дослідивши письмові докази по справі, оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступні обставини та прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 151173294 від 26.12.2018 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1341649732109, об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, загальна площа 180,1кв.м., житлова площа 97,5кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві комунальної власності Службі у справах дітей та сім`ї Ірпінської міської ради, код ЄДРПОУ 23568045, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.12.2018. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 26 грудня 2018 року, укладеного між [PERSON] (продавцем) та Службою у справах дітей та сім`ї Ірпінської міської ради, код ЄДРПОУ: 23568045 (покупець) в особі, начальника [PERSON] , [INFO] , яка діє на підставі Положення про службу у справах дітей та сім`ї Ірпінської міської ради, затвердженого Рішенням Ірпінської міської ради VІ скликання від 26 березня 2015 року № 4852-68-VI, Розпорядження Ірпінської міської ради Київської області від 31 березня 2015 року № 107-О, Протоколу № 7 засідання комісії Київської облдержадміністрації від 27 листопада 2018 року, Розпорядження Ірпінської міської ради Київської області від 20 грудня 2018 року № 319 (представник покупця), посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Калинушка О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 7039 продавець передав у власність (продав), а покупець прийняв у власність (купив) житловий будинок [ADDRESS] . Згідно п. 12 договору право власності на житловий будинок у покупця виникає з моменту державної реєстрації - цього права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яке проводиться нотаріусом, який посвідчує цей Договір. Згідно п. 13 договору продавець зобов`язується звільнити житловий будинок від речей, зняти з реєстрації місця проживання осіб за вищевказаною адресою, вилучити ключі від житлового будинку в осіб, які їх мали, і передати житловий будинок покупцеві до 26 квітня 2019 року. Обов`язок продавця передати житловий будинок покупцеві вважається виконаним у момент передачі представнику покупця ключів від житлового будинку. Згідно з довідки № 3711 від 23.11.2018р., виданої Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» [PERSON] , 1980 року народження вбачається, що вона зареєстрована за адресою [ADDRESS] з [PERSON] , 1949 року народження та [PERSON] , 1978 року народження. Згідно з довідки № 1107 від 28.05.2019 р., виданої Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» Службі у справах дітей та сім`ї Ірпінської міської ради в особі Терещенко Алли Іванівни за адресою Київська обл., м. Ірпінь, буд. 79-Б, площею в розмірі 41,2кв.м. прописаний з 14.04.2005 року [PERSON] , 1978 року народження. Також встановлено, відповідно до актів депутата Ірпінської міської ради Королем П.П. обстеження матеріально-побутових умов проживання сім`ї власника житла (заявника) від 05.10.2018 року та 21.01.2019 року, 23.04.2019 року на момент обстеження будинку за адресою [ADDRESS] фактично проживає [PERSON] , [PERSON] , 1978 року народження, який також зареєстрований не проживає за вказаною адресою, про що свідчать і сусіди. Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За таких обставин, позов про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню. Оскільки, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, на підставі заяви особи, тому суд відмовляє позивачу у задоволенні позовних вимог про зняття з реєстрації місця проживання в будинку [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] , та реєстрація останнього за фактичним місцем проживання, оскільки, до повноважень суду не відноситься реєстрація чи зняття з реєстрації фізичних осіб. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судові витрати в дохід держави.

Outcome: partial