Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-20 00:00:00

14.12.2023 року позивач звернувшись до суду із даним позовом, посилається на те, що 25 жовтня 2023 року він звернувся до приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Харук Олесі Михайлівни з проханням посвідчити договір купівлі-продажу належного йому майна. Так, йому на праві власності належить садовий будинок [ADDRESS] . Однак отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з причини, що «при підготовці до посвідчення правочину про відчуження належного йому майна нотаріусом виявлено наявність обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна на невизначене майно, яке належить йому на праві власності». Як йому стало відомо з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.12.2023р. за № 151/02-31 заборона (архівний запис) накладена Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою згідно архівного номера 4041388, архівна дата 24.09.1999, дата виникнення 13.03.1997, номер реєстру 9, внутр. № 620110392AF05A304829. Враховуючи, що в нього не виникло жодних правовідносин ні з Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою, ні з іншими третіми особами через яких міг би бути накладений арешт на його майно . Тому просить скасувати обтяження у вигляді заборони (архівний напис) накладеної Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою на визначене все його майно та виключити відповідний запис про заборону (архівний напис) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Від позивача поступила заява, в якій просить розглядати справу у його відсутності, позов підтримує. Від представника відповідача поступила заява в якій просить розглядати справу без участі. Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 19.12.2023 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося. Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 312039570 від 10.10.2022 року, Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2644234426080, об`єкт нерухомого майна: садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості: Ні, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 47.5, матеріали стін: цегла; адреса: [ADDRESS] ; Актуальна інформація про право власності: Тип права власності: право власності; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65088576 від 10.10.2022 року, Підстава для державної реєстрації: Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕСББ, серія та номер: ІУ161220516998, виданий 16.05.2022, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Форма власності: приватна; Власники: [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , країна громадянства: Україна (а.с. 8). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192269530 від 10.12.2019 року, Актуальна інформація про право власності: Підстава виникнення права власності: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ІФ-04032/2-000014, виданий 20.04.1994, видавник: П`ядицька сільська рада; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50117577 від 10.12.2019; Форма власності: приватна; Власники: [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , країна громадянства: Україна (а.с. 9). Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.12.2023 року № 151/02-31, постановлено: Відмовити [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , у вчиненні нотаріальної дії: посвідченні договору дарування належного садового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] і земельної ділянки, цільове призначення якої для індивідуального садівництва, площею 0,0642 (нуль цілих шістсот сорок два десятитисячних) гектара, кадастровий номер 2623285801:01:003:0470, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, село П?ядики. Копії документів на підставі яких було накладено заборону та інші відомості надати неможливо у зв`язку з її відсутністю, інформації щодо зняття заборони надати неможливо у зв`язку з її відсутністю. (а.с. 10). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999р. № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою, реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. З 01.01.2013 року відповідно до ст.8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р. № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор, нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. За приписами п.п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до п.3 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право. Таким чином, на час звернення з заявою до суду за наявності арешту (обтяження) накладеного на майно, порушується право позивача на вільне володіння своїм майном, внаслідок чого позивача позбавлено змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися майном, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом скасування заборон у вигляді обтяження. На підставі наведеного та

Outcome: approved