Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-20 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Електроапарат» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] , [PERSON] заборгованості в розмірі 7047,00 грн., витрат на правничу допомогу в розмірі 3000 грн. та витрат по сплаті судового збору в розмірі 3028,00 грн.. Позовні вимог мотивує тим, що 07 березня 2020 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1608 102 0000 015484 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « [INFO] », адреса: [ADDRESS] . Будинок знаходиться на утриманні ОСББ «Електроапарат» з 31.03.2020р., що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу від ЖБК «Електроапарат». В квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] (основний квартиронаймач) та її син [PERSON] . Квартира не приватизована. Станом на день звернення до суду відповідачі є боржниками та не сплачують внески на Управління ОСББ «Електроапарат», внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 7047,00 грн. 04 травня 2023р. відповідачам надіслано попередження з вимогою оплати заборгованість. Вказана вимога залишена без відповіді та задоволення. Представник позивача подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи провести за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідачі суд не повідомили, відзив не подали і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставіст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Як встановлено судом, 07 березня 2020 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1608 102 0000 015484 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « [INFO] », адреса: [ADDRESS] . Будинок знаходиться на утриманні ОСББ «Електроапарат» з 31.03.2020р., що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу від ЖБК «Електроапарат». В квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] (основний квартиронаймач) та її син [PERSON] , що підтверджується актом від 01.04.2020р.та актом від 01.06.2023р. Квартира не приватизована, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 361657120 від 12.01.2024р. Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Електроапарат» від 21.03.2020р. затверджено внесок на управління будинком за 1 кв.м. житлових приміщень 4,50 грн., нежитлових приміщень - 3,18 грн., квартири першого поверху 3,38 грн. з 01 квітня 2020 року. Протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «Електроапарат» від 10.08.2020р. прийнято рішення взяти участь в муніципальній програмі сталого розвитку «Капітальний ремонт будинку (Капітальний ремонт системи холодного та гарячого водопостачання, водовідведення та теплопостачання). Вартість проекту становить 1\~028 588 грн. Встановлено внесок на капітальний ремонт згідно підрахунків в сумі 55 грн. з квадратного метра загальної площі квартири. Згідно з доданою позивачем довідкою № 2-23 про заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та капітальний ремонт будинку власника (мешканця) квартири [ADDRESS] , перед ОСББ «Електроапарат» станом на 1 січня 2024 року заборгованість відповідачів зі сплати внеску на утримання будинку та прибудинкової території становить 7047,00 грн. Боржникам направлено лист від 04.05.2023р., з вимогою оплатити борг. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про ОСББ» та Статуту ОСББ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про ОСББ», діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації. Відповідно до частин 3, 4 ст. 22 ЗУ «Про ОСББ» , для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішення загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення. Статтею 23 ЗУ «Про ОСББ» встановлено, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про ОСББ», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Відповідно до ч. 6 ст. 21 ЗУ «Про ОСББ» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення. Щодо стягнення витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне. Відповідно до ч.1, 3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами у порядку, визначеному статтею 137 ЦПК України. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Як зазначено у ч.4-6 вказаної статті розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. При цьому, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме позивачем надано ордер, договір про надання правничої допомоги №1/6 від 08.06.2023, акт здачі-приймання виконаних послуг від 16.06.2023, рахунок №1/6 від 08.06.2023, платіжну інструкцію від 23.06.2023 на суму 3000 грн. Судом встановлено, що зазначена сума витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 3000, 00 гривень є неспівмірною з огляду на розумну необхідність витрат для цієї справи, зважаючи на те, що справа є незначної складності і розглянута в прядку спрощеного позовного провадження. Проаналізувавши матеріали справи, вирішуючи питання про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу при розгляді справи в суді, суд приймає до уваги обставини справи, умови укладеного договору про надання правової допомоги від 08.06.2023 року, кваліфікацію адвоката, співмірність винагороди за надані юридичні послуги зі складністю справи; час, витрачений адвокатом на виконання відповідних робіт, обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, ціною позову та (або) значення справи для сторони, та вважає, що стягнення витрат за надання професійної правничої допомоги адвоката, які позивач поніс підлягають до часткового задоволення, а саме стягнення з відповідачів 1500 гривень витрат пов`язаних з оплатою професійної правничої допомоги. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3028 грн. 00 коп.

Outcome: approved