Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-19 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що вона є спадкоємцем, який прийняв спадщину, попереднього власника квартири [PERSON] , який помер [INFO] , проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на квартиру не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності. Бердичівська міська рада Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила. Судом з`ясовано, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом від 15.12.2021\~р. про смерть (а.\~с.\~10). [PERSON] є батьком [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом від 11.02.1986\~р. про народження та свідоцтвом від 13.10.2007\~р. про шлюб (а.\~с.\~11, 12). Тобто, зважаючи на статті 1216 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом. З довідки від 21.11.2023\~р. державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А.\~Денисенко вбачається, що спадщину після смерті [PERSON] прийняла [PERSON] шляхом подання відповідної заяви (а.\~с.\~33). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов`язки (спадщина) [PERSON] , у тому числі права власності останньої. Між тим, [PERSON] постановою від 17.11.2022\~р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А.\~Денисенко було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] у зв`язку відсутністю документа, який би посвідчував право власності спадкодавця на цю квартиру (а.\~с.\~13). З довідки від 21.02.2022\~р., виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", випливає, що станом на 31.12.2012\~р. на квартиру за адресою: [ADDRESS] , право власності не зареєстровано, правовстановлюючий документ не оформлений (а.\~с.\~45). З інформації від 28.09.2023\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається що право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а.\~с.\~46). Як свідчить технічний паспорт на квартиру у будинку квартирного типу за адресою: [ADDRESS] , виготовлений станом на 16.02.2022\~р., цей будинок (квартиру) було побудовано у 1966\~р., елементи самочинного будівництва відсутні (а.\~с.\~17 20). Рішенням від 26.07.1990\~р. №\~398 Виконавчого комітету Бердичівської міської ради народних депутатів Житомирської області затверджено рішення про передачу квартири [ADDRESS] , та прийняття у члени житлово-будівельного кооперативу [PERSON] , який перебуває на квартирному обліку для придбання кооперативної квартири з 22.01.1987\~р. за №\~1094 (а.\~с. 25). [PERSON] тримав ордер №\~130 від 26.07.1990\~р. на квартиру [ADDRESS] та здійснив її купівлю, пайові внески за квартиру виплачено повністю, що підтверджується довідкою від 05.10.2023\~р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія 9", розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.\~с.\~16). Згідно з частиною першою статті 15 Закону України "Про власність", який був чинний з 15.04.1991\~р. по 20.06.2007\~р., член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Частиною третьою\~статті 384\~Цивільного кодексу\~України,\~який набрав\~чинності з\~01.01.2004\~р.,\~передбачено,\~що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Наведене свідчить про те, що [PERSON] до дня своєї смерті був власником квартири за адресою: [ADDRESS] , проте права власності на неї не оформив та правовстановлюючого документа не отримав. Як вказувалось вище, у зв`язку з відсутністю документа, який би підтверджував право власності [PERSON] на цю квартиру, [PERSON] , будучи спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину (до якого перейшли права та обов`язки [PERSON] щодо цієї квартири), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на квартиру. Частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що [PERSON] як спадкоємець, який прийняв спадщину, набув право власності на майно квартиру за адресою: [ADDRESS] . Зважаючи на наведене, Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved