Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-21 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернулася до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд, з урахуванням заяви про зміну предмета позову визнати протиправним та скасувати рішення Комунального підприємства «Світоч» Алієва Гусейн Азіс огли від 23,04.2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер запису про право власності 31319439 від 23.04.2019 р. 19:37:04, про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] за ПАТ «Укрсоцбанк» правонаступником якого у зв`язку із зміною найменування є АТ «Сенс Банк»; Припинити право власності за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк», правонаступником якого у зв`язку із зміною найменування є АТ «Сенс Банк» на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] загальною площею 80.2 м.2, житлова площа 51.3 м.2; Скасувати реєстраційний запис державного реєстратора Комунального підприємства «Світоч» Алієва Гусейн Азіс огли від від 23,04.2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер запису про право власності 31319439 на квартиру [ADDRESS] за ПАТ «Укрсоцбанк» правонаступником якого у зв`язку із зміною найменування є АТ «Сенс Банк». А також позивач просить суд стягнути з відповідача судові витрати. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 20 травня 2008 між позивачем та АКБ СР «Укрсоцбанк» було укладено договір кредиту № 410/101/08-Ж, відповідно до якого банк надав позивачу кредит у розмірі 108 900,00 доларів США, строком до 19 травня 2028 року. Цього ж дня між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» та [PERSON] було укладено іпотечний договір №08/1-101, відповідно до якого Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов`язань за договором кредиту нерухоме майно: чотирикімнатну квартиру [ADDRESS] . Вартість предмета іпотеки визначена у розмірі 833 250 гривень 00 коп. Позивач з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.04.2019 року, дізналась, що державним реєстратором: Комунального підприємства «Світоч» Алієвим Гусейном Азіс огли винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер запису про право власності 31319439 від 23.04.2019 р. 19:37:04, про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] за ПАТ «Укрсоцбанк» правонаступником якого у зв`язку із зміною найменування є АТ «Сенс Банк». Позивач вказала, що як іпотекодавець будь-яких вимог про усунення порушень ні від банку, ані від іншої особи не отримувала. Вважає, що банк набув право власності на нерухоме майно без законних на те підстав, а тому предмет іпотеки вибув з її володіння поза її волею, без її згоди, внаслідок незаконної державної реєстрації права власності на це майно за банком. Вважає, що реєстрація права власності за АТ «Укрсоцбанк» на предмет іпотеки відбулась незаконно, з порушенням порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, порушенням вимог ст.ст. 35-37 Закону України «Про іпотеку», оскільки їй не вручалася письмова вимога про усунення порушень основного зобов`язання, із нею не укладався договір про задоволення вимог іпотекодержателя, а відтак вона не надавала згоду на відчуження спірної квартири, фактично відбулося примусове стягнення зазначеного майна без згоди власника, незважаючи на заборону, встановлену Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». 30 жовтня 2020 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до державного реєстратора Комунального підприємства «Світоч» Алієва Гусейн Азіс огли, Акціонерного товариства «Сенс-Банк», третя особа: Служба у справах дітей та сім`ї Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, про скасування рішення, припинення права власності та скасування запису про право власності та постановлено розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження. 13 листопада 2020 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, накладено арешт на квартиру [ADDRESS] , до набрання законної сили рішення суду у справі № 755/15968/20. 24 лютого 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, залучено до участі у справі за позовом [PERSON] до державного реєстратора Комунального підприємства «Світоч» Алієва Гусейн огли, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», третя особа: Служба у справах дітей та сім`ї Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, про скасування рішення, в якості правонаступника відповідача Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» - Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (код ЄДРПОУ 23494714, адреса: м. Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок № 100). 17 травня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, витребувано з Комунального підприємства «Світоч» (код ЄДРПОУ 21586843, адреса: 01135, м. Київ, проспект Перемоги, будинок № 9 / м. Київ, вулиця Тампере, будинок № 13-Б) належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо реєстрації 23.04.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Світоч» Алієвим Гусейн Азіс огли права власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень об`єкта нерухового майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , за Акціонерним товариством «Альфа-Банк» (номер запису про право власності 31319439). 17 травня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, закрито підготовче провадження у даній справі та призначено справу до судового розгляду по суті. 13 вересня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, витребувано з Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції (адреса: м. Київ, Є. Сверстюка, будинок № 15 / м. Київ, вулиця Городецького, будинок № 13) належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо реєстрації 23.04.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Світоч» Алієвим Гусейн Азіс огли права власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень об`єкта нерухового майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , за Акціонерним товариством «Альфа-Банк» (номер запису про право власності 31319439). Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01 травня 2023 року, дану справу передано в провадження судді Дніпровського районного суду міста Києва Гончарука В.П. 10 травня 2023 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, прийнято до свого провадження цивільну справу за позовом [PERSON] до державного реєстратора Комунального підприємства «Світоч» Алієва Гусейн Азіс огли, Акціонерного товариства «Альфа-Банк», третя особа: служба у справах дітей та сім`ї Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, про скасування рішення, припинення права власності та скасування запису про право власності. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених у змісті позовної заяви та додаткових письмових поясненнях, просила їх задовольнити. Представник відповідача Акціонерного товариства «Сенс Банк» в судовому засіданні заперечував проти задовлення позовних вимог в повному обсязі з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, просив відмовити у задоволенні позову повністю. Відповідач Державного реєстратора Комунального підприємства «Світоч» Алієв Гусей Азіс огли та представник третьої особи Служби у справах дітей та сім`ї Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Додаткових пояснень, заперечень або відзиву, щодо предмету спору в судове засідання не подавали. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: partial