Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-20 00:00:00

26.01.2024р. позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ОСББ «Будівельник 290/25» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. Метою створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, належне утримання та використання спільного майна багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити внески на утримання, технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідачка є власником квартири [ADDRESS] . Однак внески, розмір яких затверджений рішеннями загальних зборів членів ОСББ, вносить нерегулярно та не в повному розмірі, у зв`язку з чим за період з 01.01.2021р. по 31.12.2023р. утворилась заборгованість в загальному розмірі 6773,76грн., яка підлягає стягненню з відповідачки. Просить стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості та понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00грн., та витрати на правничу допомогу в сумі 1500,00грн. Ухвалою суду від 29.01.2024р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. Представник позивача в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує повністю з підстав, викладених в позовній заяві, просить його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не прибула, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, у задоволені позову просить відмовити у зв`язку з тим, що вона повністю оплатила суму заборгованості після подання цього позову. Також просить вирішити питання про розподіл судових витрат. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно з ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог\~ст.625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ст.4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно з ст.16 Закону об`єднання має\~право відповідно\~до законодавства\~та статуту\~об`єднання приймати\~рішення про\~надходження та\~витрати коштів\~об`єднання; визначати\~порядок користування\~спільним майном\~відповідно до\~статуту об`єднання;\~укладати договори; виступати\~замовником робіт\~з капітального\~ремонту,\~реконструкції багатоквартирного\~будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо. Згідно з ст.20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Згідно з ч.3 ст.23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Суд встановив, що ОСББ «Будівельник 290/25» як юридична особа зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Зазначене ОСББ діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Відповідно до Статуту, затвердженого установчими зборами, ОСББ «Будівельник 290/25» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Будівельник 290/25» від 05.02.2017р. затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території -3,30грн. за 1 кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 01.05.2017р. по 28.02.2018р.). Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Будівельник 290/25» від 24.02.2019р. затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 4,00грн. за 1 кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 01.03.2019р. по 28.02.2020р.). Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Будівельник 290/25» від 11.06.2023р. затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 5,50грн. за 1 кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 01.03.2021р. по теперішній час). Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно з розрахунком позивача за період з 01.01.2021р. по 31.12.2023р. заборгованість відповідачки за внесками на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території становить 6773,76грн. Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідачка як власник житла, що розташоване в ОСББ «Будівельник 290/25», в порушення вимог чинного законодавства, Статуту ОСББ та його рішень, неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо сплати внесків (обов`язкових платежів) на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.01.2021р. по 31.12.2023р. в сумі 6773,76грн., стягнення якої позивач вимагає в межах цієї справи. При цьому, суд враховує, що відповідачка жодних заперечень щодо факту виникнення заборгованості та її розміру до суду не подала, позовні вимоги не спростувала. Навпаки, після відкриття провадження у цивільній справі відповідачка [PERSON] повністю сплатила суму боргу за період з 01.01.2021р. по 31.12.2023р. в розмірі 6773,80грн., заявлену позивачем в цьому позові, що підтверджується квитанцією ПрАТ «Запоріжзв`язоксервіс» №003325.01.040.24021 від 05.02.2024р., чим фактично визнала обставини, якими позивач обґрунтував свої позовні вимоги. У зв`язку з цим вказані позивачем обставини на підставі ч.1 ст.82 ЦПК України не підлягають доказуванню іншими належними та допустимими засобами. Таким чином, на момент розгляду цієї справи заборгованість перед позивачем за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2021р. по 31.12.2023р. у відповідачки відсутня, у зв`язку з чим в задоволенні позову слід відмовити повністю. Разом з\~тим,\~враховуючи,\~що відповідачка\~сплатила заявлену\~позивачем суму\~заборгованості після\~звернення до\~суду з\~цим позовом,\~відповідно до\~ст.141,142\~ЦПК України\~суд вважає\~необхідним стягнути\~з відповідачки на користь позивача 50% понесених ним судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1514,00грн., а інші 50% - повернути позивачу з державного бюджету. Крім того, відповідно до ст.137,\~141 ЦПК України\~суд вважає необхідним стягнути з відповідачки [PERSON] на користь позивача понесені ним витрати на правничу допомогу. Так, в межах цієї справи позивач отримував правову допомогу адвоката Фісун В.В. та сплатив за це в загальній сумі 1500,00 грн., що підтверджуються Договором про надання правової допомоги №16/09 від 16.01.2024р., ордером серії АР №1158072 від 16.01.2024р., актом виконаних робіт б/н від 18.01.2024р. Однак вказана справа є незначної складності, має місце усталена судова практика розгляду справ цієї категорії, у зв`язку з чим, на думку суду, рівень складності справи не вимагав такого обсягу правничої допомоги, беручи до уваги кваліфікацію та досвід адвоката. Виходячи з конкретних обставин справи, суд вважає, що визначений розмір витрат на професійну правничу допомогу не є достатньо обґрунтованим, не відповідає критерію розумності, є завищеним та неспівмірним із складністю справи, складністю та обсягом наданих адвокатом послуг, витраченим ним часом. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи критерій реальності адвокатських витрат, розумності їхнього розміру, характер та складність виконаної адвокатом роботи, з урахуванням конкретних обставин справи, зокрема того, що відповідачка повністю сплатила заборгованість, доказів звернення до неї з приводу погашення заборгованості до подання позову до суду в матеріалах справи немає,

Outcome: approved