Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-21 00:00:00

Представник позивача [PERSON] - адвокат Павлюк І.А. звернулася в суд з позовом до [PERSON] , в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить скасувати відомості в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку з кадастровим номером 5624285602:02:001:0035, площею 0,25 га, мотивуючи тим, що згідно рішення Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі №567/560/20 визнано незаконним та скасовано рішення Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області № 68 від 27.09.2016 року, скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5624285602:02:001:0035, зареєстрованої 03.02.2017 року на ім`я [PERSON] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1129462756242, та припинено право власності [PERSON] на вищевказану земельну ділянку. Вказане рішення суду першої інстанції було предметом апеляційного перегляду та згідно постанови Рівненського апеляційного суду від 20.07.2021 року - залишено без змін. 11.10.2021 року відомості про припинення права власності [PERSON] щодо вищевказаної земельної ділянки були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вказує, що позивач замовив виготовлення технічної документації щодо земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, та при виготовленні такої документації йому стало відомо про те, що в Державному земельному кадастрі містяться відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5624285602:02:001:0035, та згідно замірів, проведених ТОВ «Фірма гора», встановлено, що земельна ділянка, яка перебуває у користуванні позивача, накладається на вищевказану земельну ділянку, право власності на яку за [PERSON] було припинено в судовому порядку, а тому з урахуванням виникнення перешкод при виготовленні технічної документації щодо земельної ділянки, яка перебуває у користуванні позивача, останній вважає належним способом захисту та відновлення свого права - скасування відомостей у Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5624285602:02:001:0035, що й спонукало його звернутися до суду з вищевказаним позовом. Ухвалою суду від 01.09.2023 року відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати розгляд справи в загальному позовному провадженні, встановлено строк для подачі відзиву на позовну заяву. Відповідач [PERSON] в поданому до суду відзиві на позовну заяву заперечив проти позову та просив у його задоволенні відмовити, мотивуючи тим, що реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 5624285602:02:001:0035 площею 0,25 га в Державному земельному кадастрі не порушує будь-яких прав та інтересів позивача, оскільки останній як громадянин російської федерації згідно положень чинного земельного законодавства не має права на отримання земельної ділянки у власність та не надав доказів надання йому дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для відведення її у користування. При вирішенні спору відповідач просить врахувати, що він є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Новомалинської сільської ради народних депутатів від 25.12.1993 року та рішення Новомалинської сільської ради Рівненської області № 167 від 28.09.2009 року «Про внесення змін в додаток № 1 пункт №5 рішення сесії Новомалинської сільської ради № 89 від 25.12.1993 року». Зазначені рішення органу місцевого самоврядування є чинними та не скасовувались у судовому порядку. В заперечення позовних вимог відповідач також зазначає, що згідно ухвали Острозького районного суду Рівненської області від 04.06.2014 року у справі №567/533/14-ц було визнано мирову угоду, укладену між сторонами, за якою [PERSON] та [PERSON] дійшли згоди про те, що право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, підлягає повторному оформленню із дотриманням вимог законодавства, а межа між земельними ділянками [PERSON] та [PERSON] буде встановлена землевпорядною організацією під час обмірів земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] шляхом однакових відступів від меж з іншими суміжними землекористувачами на засадах рівності площ. Відповідач вважає, що позивачем не доведено наявність перешкод в оформленні прав на земельну ділянку, яка перебуває у його користуванні, в порядку, визначеному сторонами у мировій угоді. Окрім того, зазначає, що з наданого позивачем плану земельної ділянки вбачається, що обміри земельної ділянки не враховують вимоги мирової угоди, затвердженої вищевказаною ухвалою Острозького районного суду Рівненської області від 04.06.2014 року у справі №567/533/14-ц. Представник позивача - адвокат Павлюк І.А. у поданій до суду відповіді на відзив на позовну заяву навела доводи аналогічні обставинам, викладеним у позовній заяві. Окрім того, зазначила, що будинковолодіння відповідача [PERSON] розташоване на сусідній (суміжній) з позивачем земельній ділянці, право власності на яку скасовано у судовому порядку, а тому наявність присвоєного земельній ділянці кадастрового номеру 5624285602:02:001:0035, за відсутності зареєстрованого права власності на цю земельну ділянку за будь-якою особою, створює перешкоди позивачу як суміжному землекористувачу на отримання земельної ділянки у власність чи користування, на підставах визначених ЗК України, чим порушуються законні права та інтереси [PERSON] . Також в обгрунтування позовних вимог та в заперечення доводів, викладених у відзиві на позовну заяву, представник позивача зазначає, що згідно рішення Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі № 567/560/20 скасовано рішення Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області № 68 від 27.09.2016 року «Про погодження меж земельної ділянки [PERSON] » та скасовано запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га в с.Лючин Острозького району Рівненської області, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5624285602:02:001:0035, що зареєстрована 03.02.2017 року на ім`я [PERSON] , проте в Державному земельному кадастрі існують відомості щодо земельної ділянки з вищевказаним кадастровим номером, які не скасовано, що унеможливлює проведення належним чином замірів суміжної із відповідачем земельної ділянки, яка належить [PERSON] . Ухвалою суду від 22.12.2023 року, протокольно без виходу суду до нарадчої кімнати, закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду. Позивач та його представник в судовому засіданні, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог щодо розміру земельної ділянки, відомості про яку просили скасувати в Державному земельному кадастрі, підтримали позовні вимоги повністю та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні 17.01.2024 року заперечив проти позову, просив у його задоволенні відмовити з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. В подальшому у судовому засіданні 13.02.2024 року відповідач у поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю, та не заперечував проти скасування відомостей в Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 5624285602:02:001:0035, право власності на яку раніше було зареєстроване на його ім`я. Зазначив, що йому зрозумілі наслідки визнання ним позову, передбачені законом, та визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Суд, визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, заслухавши пояснення сторін, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. З матеріалів справи судом встановлено, що між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] тривалий час з 2013 р. існує спір з приводу суміжної межі між земельними ділянками, які перебувають у їхньому фактичному користуванні та які були виділені їм у різний період часу. Часткове вирішення спору мало місце в 2014 р. шляхом укладення між [PERSON] , [PERSON] та Новомалинською сільською радою мирової угоди від 04.06.2014р., яку було визнано ухвалою Острозького районного суду Рівненської області від 04.06.2014р. у справі №567/533/14-ц (у вказану ухвалу були внесені виправлення згідно ухвали суду від 10.12.2015р. щодо кадастрового номера земельної ділянки), відповідно до якої державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №474485, виданий 12.11.2010р. Новомалинською сільською радою Острозького району Рівненської області на ім`я [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 5624285602:02:001:0035) визнано недійсним, та запис про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку підлягає скасуванню, водночас сторони мирової угоди дійшли спільної згоди про те, що право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, підлягає повторному оформленню із дотриманням вимог законодавства, а межа між земельними ділянками [PERSON] та [PERSON] буде встановлена землевпорядною організацією під час обмірів земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] шляхом однакових відступів від меж з іншими суміжними землекористувачами на засадах рівності площ. В подальшому, після укладення мирової угоди рішенням Новомалинської сільської ради Острозького району №431 від 04.11.2015р. [PERSON] надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду із земель запасу житлової та громадської забудови сільської ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га (код КВЦПЗ 02.01) за адресою: [ADDRESS] , водночас скасовано попередні рішення сільської ради прийняті за результатами розгляду заяв [PERSON] , а саме скасовано рішення Новомалинської сільської ради від 19.09.2014р. №346 «Про внесення змін в рішення сесії сільської ради від 23.10.2013р. №269 та рішення від 29.07.2014р. №332», від 29.07.2014р. № 332 «Про внесення змін в рішення сільської ради від 23.10.2013р. № 269», від 23.10.2013р. № 269 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на передачу в оренду гр. [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». При обмірі вищевказаної земельної ділянки зобов`язано виконати ухвалу Острозького районного суду від 04.06.2014р. у справі №567/533/14-ц. Відповідач [PERSON] після укладення мирової угоди від 04.06.2014р. замовив в жовтні 2016р. виготовлення «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01) в с.Лючин Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області». З вищевказаної технічної документації вбачається, що підставою для виконання відповідних робіт, окрім заяви [PERSON] , був державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 474485, який згідно умов вищевказаної мирової угоди визнано недійсним. Позивач [PERSON] в судовому порядку оскаржував рішення Новомалинської сільської ради № 68 від 27.09.2016р. «Про погодження меж земельної ділянки [PERSON] », відповідно до якого сільська рада вважаючи, що обміри земельної ділянки [PERSON] було здійснено відповідно до ухвали Острозького районного суду від 04.06.2014р., визнала безпідставною відмову [PERSON] , який є суміжним землекористувачем з [PERSON] , від підпису в погодженні меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) гр. [PERSON] в [ADDRESS] ; вирішила погодити межі вищевказаної земельної ділянки; уповноважила сільського голову підписати ситуаційну схему по погодженню меж даної земельної ділянки. Вищевказані обставини були встановлені рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі №567/560/20, яке згідно постанови Рівненського апеляційного суду від 20.07.2021 року залишено без змін, водночас згідно зазначеного рішення суду визнано незаконним та скасовано рішення Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області № 68 від 27 вересня 2016 року; скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5624285602:02:001:0035, зареєстрованої 03.02.2017 року на ім`я [PERSON] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1129462756242; та припинено право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5624285602:02:001:0035. Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. На виконання рішення Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі №567/560/20 відомості про припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 5624285602:02:001:0035, було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.10.2021 року. Згідно рішення Острозької міської ради Рівненського району Рівненської області №169 від 26.03.2021 року «Про розгляд заяв громадян, клопотань підприємств, установ, організацій про вилучення та надання земельних ділянок в Острозькій міській територіальній громаді» позивачу [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (оренда), орієнтовною площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою : [ADDRESS] (пункт 2.2.36 рішення). З доводів позивача судом встановлено, що на виконання вищевказаного рішення Острозької міської ради Рівненського району Рівненської області №169 від 26.03.2021 року ним було замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), при виготовленні якої з`ясувалося, що після припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 5624285602:02:001:0035 та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про таку земельну залишилися в Державному земельному кадастрі, та вказані обставини відповідачем не заперечуються. Згідно ч.1 ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у державному земельному кадастрі. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, ради Міністрів Автономної республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Відповідач в ході судового розгляду в поданій до суду письмовій заяві, яку підтримав у судовому засіданні, визнав позовні вимоги повністю та не заперечував проти скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5624285602:02:001:0035, право власності на яку раніше було зареєстровано за ним, та не заперечував проти скасування відповідних відомостей щодо вищевказаної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Відповідно до ч.1, 4 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а відтак суд приходить до висновку про наявність фактичних та правових підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 5624285602:02:001:0035, та скасування відомостей про таку земельну ділянку у Державному земельному кадастрі Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім витрати зі сплати судового збору у розмірі 1073, 60 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved