Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-20 00:00:00

Позивач звернулась до суду із позовною заявою, в якій зазначила, що є наймачем квартири [ADDRESS] , в якій зареєстрований відповідач, але фактично не проживає тривалий час. Факт реєстрації місця проживання відповідача у згаданому житловому приміщенні порушує її права та майнові інтереси, оскільки позивач вимушена сплачувати додаткові комунальні платежі за відповідача. У зв`язку з наведеним, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування згаданим житловим приміщенням. Відповідач у судове засідання не з`явився; про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що вбачається з поштових відправлень, які повернулись на адресу суду не врученими з відміткою відділення поштовго зв`язку "адресат відсутній за вказаною адресою" (а.с. 23-24, 30-31). Крім того, відповідач був повідомлений належним чином, у порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, через розмішення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с. 28, 34). З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. У судовому засіданні позивач просила задовольнити позовні вимоги. Пояснила, що відповідач десь у 2007-2008 роках виїхав до Російської Федераціі; за цей проміжок часу додому не повертався; комунальні платежі за житлове приміщення, де має реєстрацію, не сплачує; фактично там не проживає з вказаного часу; весь тагар утримання квартири лежить на ній. Не заперечувала щодо ухвалення судом заочного рішення. Свідок [PERSON] , який є знайомим сім`ї позивача, повідомив, що відповідача останній раз бачив десь у 2005 році; підтвердив той факт, що останній дійсно не проживає у квартирі [ADDRESS] на протязі декількох років поспіль. Вказав, що йому достаменно не відомо про те, де останній перебуває. Також зазначив, що позивачка йому передає грошові кошти для сплати через банківську установу за комунальні послуги по спірній квартирі як за позивачку, так і за відповідача. Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, на підставі ст. ст. 211, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.\~ Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, пояснення свідка, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є квартиронаймачем житла за адресою: [ADDRESS] . Основним квартиронаймачем вказаного житлового приміщення є відповідач - [PERSON] . Крім вказаних осіб, цим приміщенням має право користування і [PERSON] (син). Зазначене підтверджується талоном до ордеру №28 від 22.11.1995 року на жиле приміщення, виданим начальником КЄЧ Житомирського району (а.с. 15). Вищевказана квартира перебуває у комунальній власності та сторонами у даній справі не приватизована; право власності на вказане приміщення не зареєстроване за жодною особою (а.с. 42). Як вбачається із інформаційної довідки КП «Озерне» у житловому приміщенні, розташованому за адресою: [ADDRESS] зареєстроване місце проживання позивача та відповідача (а.с. 14). Вищевказана обставина щодо реєстраціїї відповідача також підтверджується відомостями із Єдиного державного демографічного реєстру (а.с. 19); щодо позивача - відміткою у паспорті останньої (а.с. 7-9). Судом також встановлено, що [PERSON] постійно не проживає за адресою свого місця реєстрації більш ніж понад 1 рік (з 2008 року). Про дану обставину свідчіть акт обстеження №225 на фактичне не проживання громадян від 02.10.2023 року (а.с. 13). Згідно положень ч. 2 ст. 824 ЦК України та ст. ст. 103, 106 ЖК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Частинами 1, 2 ст. 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В ході розгляду справи, судом не встановлено жодних обставин того, що між відповідачем і квартиронаймачем спірного житла існували домовленості про збереження права користування таким або передбачених законом підстав, що унеможливлюють визнання їх такою, що втратили право користування житлом. Відповідачем не надано жодних доказів того, що він приймає участь в утриманні житла за вказаною адресою; що у даній квартирі є його речі або ж що йому чиняться перешкоди у користування житловим приміщенням. Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідач не проживає за адресою свого місця реєстрації понад один рік, його реєстрація у найманому позивачем житловому приміщенні впливає на вартість комунальних послуг, у зв`язку з чим позивач змушена нести додаткові витрати, що істотно впливає та обмежує реалізацію її права на квартиру. З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що реєстрація відповідача, яка не пов`язана спільним побутом з позивачем, у належному останній на праві користування житловому приміщенні, має істотне значення, оскільки створює перешкоди позивачу у здійсненні права користування та розпоряджання майном, а також враховуючи те, що відповідач не є власником спірного житла, суд вважає за потрібне визнати останнього таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Також,

Outcome: approved