Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-15 00:00:00

1.Описова частина 12 червня 2023 року позивачка звернулася з позовом до відповідачки про поділ майна спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог вказує на те, що позивач та відповідач є співвласницями (по 1/2 частки у кожної) нерухомого майна, а саме: житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по [ADDRESS] загальною площею 112,3 кв.м. житлова площа 49,3 кв.м. літ. А-1, А-1-1, а, аі, сарай, літ. «Б,г», гараж літ. «б», сарай-літня кухня під літ. «Г», погрід з шийкою, літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа № 1, 2, 4, 6, водоколонка № 5, вигрібна яма № 7, замощення, літ. II, а також земельних ділянок, площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0041) та площею 0,0294 га. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0042), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Право власності позивачки на вказану частку домоволодіння та земельні ділянки посвідчується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 16.06.2021 року та зареєстроване в реєстрі речових прав. Право власності відповідачки на вказану частку домоволодіння та земельні ділянки посвідчується свідоцтвом про право на спадщину № 829 від. 06.11.2014 р., свідоцтвом про право на спадщину № 825 від. 06.11.2014 р. та свідоцтвом про право на спадщину № 821 від. 06.11.2014 р. та зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Протягом тривалого часу між сторонами встановлено фактичне користування спільним домоволодінням та земельними ділянками, відповідно до якого, у користуванні позивача перебувають: приміщення : № 2-1, площею 11,7 кв.м., № 2-2, площею 12,2 кв.м., № 2-3, площею 14,4 кв.м., № 2-4, площею 3,7 кв.м., літ. А-1,а, приміщення II літ. а2, площею 2,3 кв.м., сарай «Б», погріб «Д», літня кухня - сарай «Г», гараж «б», ворота № 1, вимощення II, навіс Ж, вигрібна яма № 7 , огорожа 6. Також, вказана частина домоволодіння, що перебуває у фактичному користуванні позивача, знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0041). Інша частина домоволодіння, а саме: приміщення № 1-1, площею 12,4 кв.м., № 1-2- площею 8,1 кв.м., № 1-3, площею 14,9 кв.м., № 1-4, площею 8,9 кв.м., № 1-5, площею 11,1 кв.м., № 1-6, площею 6,5 кв.м., № 1-7, площею 1,7 кв.м., літ. А-1,А-1-1, приміщення І, літ. аі, площею 6,4 кв.м., вбиральня літ. Е, огорожа № 2, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0294 га. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0042) перебувають у фактичному користуванні Відповідача. З метою добровільного поділу вказаного домоволодіння позивач 02.06.2023 року направила відповідачу відповідну письмову пропозицію. Будь-яких відповідей на вказану пропозицію позивач не отримала. В добровільному порядку питання щодо поділу майна в натурі між позивачами та відповідачем не досягнуто, а тому такий спір підлягає вирішенню в судовому порядку. Просить суд в порядку поділу майна в натурі виділити [PERSON] в окремий об`єкт нерухомості, частку спільного майна, яка становить 1/2 частки домоволодіння,\~за адресою:\~ [ADDRESS] та\~земельних ділянок:\~кадастровий номер\~7110136700:06:031:0041\~та 7110136700:06:031:0042,\~та визнати\~за [PERSON] (ІПН [NUMBER] ) право власності на окрему ізольовану квартиру, яка утворилася внаслідок поділу житлового будинку по [ADDRESS] , а саме: на приміщення: № 2-1, площею 11,7 кв.м., № 2-2, площею 12,2 кв.м., № 2-3, площею 14,4 кв.м., № 2-4, площею 3,7 кв.м., літ. А-1,а, приміщення II літ. а2, площею 2,3 кв.м., сарай «Б», погріб «Д», літня кухня - сарай «Г», гараж «б», ворота № 1, вимощення II, навіс Ж, вигрібна яма № 7, огорожа № 6 та на земельну ділянку, площею 0,0318 га. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0041). Право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] та на земельні ділянки: кадастровий номер 7110136700:06:031:0041 та 7110136700:06:031:0042 - припинити. 07 грудня 2023 року представник позивача адвокат Кірса В. скерував до суду зміну предмету позову, в якій просив суд на підставі висновку судового експерта за результаатми проведеної в ході судового розгляду експертизи в порядку поділу домоволодіння за адресою [ADDRESS] та земельних ділянок кадастровий номер 7110136700:06:031:0041 та 7110136700:06:031:0042, визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на приміщення № 2-1, площею 11,7 кв.м., № 2-2, площею 12,2 кв.м., № 2-3, площею 14,4 кв.м., № 2-4, площею 3,7 кв.м., літ. А-1, а, приміщення II літ. а2, площею 2,3 кв.м., сарай «Б», погріб «Д», літня кухня - сарай «Г», «г», гараж «б», ворота № 1, вимощення II, навіс Ж, вигрібна яма № 7, огорожа № 6 та на земельну ділянку, площею 0,0318 га. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0041). Визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на приміщення житлового будинку по [ADDRESS] , а саме: приміщення № 1-1, площею 12,4 кв.м., № 1-2, площею 8,1 кв.м., № 1-3, площею 14,9 кв.м., № 1-4, площею 8,9 кв.м., № 1-5 площею 11,1 кв.м., № 1-6 площею 6,5 кв.м., № 1-7 площею 1,7 кв.м., літ. «А-1», літ. «А1-1», «а», приміщення 1 літ. «а1» площею 6,4 кв.м., вбиральня літ. «Е», огорожа літ «№ 2» та на земельну ділянку, площею 0,0294 га. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0042) та припинити право спільно часткової власності. Представник позивачки адвокат Кірса В.В. в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без участі. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Просить судові витрати покласти на сторони в рівних частках. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Відзиву на позов не подала. Відповідно до ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця проживання, що зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відповідно до п.3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. Суд дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. \~ \~ Хід розгляду справи \~ \~ 26 червня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. 08 серпня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси клопотання представника позивача про призначення судової експертизи задоволено. На час проведення експертизи провадження у справі зупинене. 06 листопада 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси поновлено провадження у справі. 19 грудня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. 2.Мотивувальна частина \~ \~ \~ \~ Фактичні обставини, встановлені судом Судом\~встановлено, що [PERSON] є власником частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка складається з житловий будинок з прибудовами загальною площею 112,3 кв.м. житлова площа 49,3 кв.м., під літ. «А-1, А1-1, а, а1», сарай під. літ. «Б,Г», гараж під літ. «Б», сарай-літня кухня під літ «Г», погріб з шийкою під літ. «Д», вбиральня під літ. «Е», огорожа під № «1,2,4,6», водо колонка під № «5», , вигрібна яма під № «7», замощення під № «ІІ», на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.06.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвим М.Ю., зареєстрований в реєстрі № 1156. Право власності зареєстровано 16.06.2021р. Іншим співвласником вказаного житлового будинку з надвірними спорудами в частці 1/2 зареєстровано [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.11.2014р. Право власності зареєстровано 06.11.2014р., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.02.2024р. № 364863702. [PERSON] є власником часини у праві власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0318, кадастровий номер 7110136700:06:031:0041, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.06.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвим М.Ю., зареєстрований в реєстрі № 1157.Право власності зареєстровано 16.06.2021р. Іншим співвласником земельної ділянки кадастровий номер 7110136700:06:031:0041 в частці 1/2 зареєстровано [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.11.2014р. Право власності зареєстровано 06.11.2014р., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.02.2024р. № 364867201. [PERSON] є власником часини у праві власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0294, кадастровий номер 7110136700:06:031:0042, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.06.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвим М.Ю., зареєстрований в реєстрі № 1158. Іншим співвласником земельної ділянки кадастровий номер 7110136700:06:031:0041 в частці 1/2 зареєстровано [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.11.2014р. Право власності зареєстровано 06.11.2014р., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.02.2024р. № 364868629. Згідно акту розподілу земельної ділянки площею 612 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] проведено розподіл земельної ділянки між співвласниками домоволодіння на той час [PERSON] та [PERSON] . 01 червня 2023 року [PERSON] звернулася до відповідача [PERSON] з заявою про врегулювання спору. Відповідно до висновку за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи складеного 12 жовтня 2023 року № 30/23-БТ ТОВ «Контакт-Сервіс» з технічної точки зору відповідно до нормативно-правових актів можливо розділити в на\-турі житловий будинок з прибудовами, а також надвірні будівлі та споруди будинковолодіння [ADDRESS] між співвласниками у відповідності з їх частками на дві окре\-мих квартири, як самостійні об`єкти нерухомого майна, з самостійними входами (квартирами) у відповідності до вимог державних будівельних норм України таким чином: виділити одному співвласнику як окремий об`єкт права власності приміщення житлового будинку з прибудовами: приміщення №2-1 площею 11,7 кв. м, №2-2 площею 12,2 кв. м, №2-3 площею 14,4 кв. м, №2-4 площею 3,7 кв. м, житловому будинку літ. «А-1», літ. «а», приміщення II літ. «а2» площею 2,3 кв. м. Загальна площа частини приміщень житлового будинку з прибудо\-вами - 44,3 кв. м. Також виділяється сарай літ. «Б», погріб літ. «Д», літня кухня-сарай літ. «Г», літ. «Г», гараж літ. «б», ворота з хвірткою літ. «№1», вимощення літ. «ІІ», навіс літ. «Ж», вигрібна яма літ. «№7», огорожа літ. «№6» та земельну ділянку площею 0,0318 кв.м. (кадастровий номер 7110136700:06:031:0041). Виділити іншому співвласнику як окремий об`єкт права власності приміщення житлового прибудовами: приміщення №1-1 площею 12,4 кв. м, №1-2 площею 8,1 кв. м, №1-3 М - кв. м, №1-4 площею 8,9 кв. м, №1-5 площею 11,1 кв. м, №1-6 площею 6,5 кв. м, №1- " кв. м, літ. «А-1», літ. «А1-1», «а», приміщення 1 літ. «а1» площею 6,4 кв. м. Загальна площа частини приміщень житлового будинку з прибудовами - 70,0 кв. м. Також виділяється: літ. «Е», огорожа літ. «№2» та земельну ділянку площею 0,0294 га (кадастровий номер 7110136700:06:031:0042). При цьому на час натурного огляду житловий будинок з прибудовами, надвірні будівлі та споруди на земельній ділянці [ADDRESS] вже розділені між співвласниками відповідно до вищевказаного поділу. Єдиним варіантом розподілу (виділення частки) в будинковолодінні [ADDRESS] відповідно до часток співвласників є варіант розподілу, при якій сторони не мають претензій, а саме: виділити [PERSON] в окремий об`єкт права власності приміщення: №2 площею 11,7 кв. м, № 2-2 площею 12,2 кв. м, №2-3 площею 14,4 кв. м, №2-4 площею 3,7 кв. м, житловому будинку літ. «А-1», літ. «а», приміщення II літ. «а2» площею 2,3 кв. м, сараю літ. «Б», погріб літ. «Д», літня кухня-сарай літ. «Г», літ. «г», гараж літ. «б», ворота с хвірткою літ. «№1», вимощення літ. «II», навіс літ. «Ж», вигрібна яма літ. «№7», огорожа літ. «№6» на земельній ділянці площею 0,0318 кв. м кадастровий номер 7110136700:06:031:0041; виділити [PERSON] в окремий об`єкт права власності приміщення № 1-1 площею 12,4 кв.м, №1-2 площею 8,1 кв.м, №1-3 площею 14,9 кв. м, №1-4 площею 8,9 кв.м., № 1-5 площею 11,1 кв.м, №1-6 площею 6,5 кв. м, №1-7 площею 1,7 кв. м, літ. «А-1», літ. «А1-1», «а», приміщення 1 літ. «а1» площею 6,4 кв. м, вбиральня літ. «Е», огорожа літ. «№2» на земе\-льній ділянці площею 0,0294 га кадастровий номер 7110136700:06:031:0042. Застосовані норми права та мотиви, з яких виходить суд Спірні правовідносини регулюються нормами цивільного законодавства. Відповідно до\~ст. 3 ЦПК України\~та\~ст. 15 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст.4 ЦПК України). Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках Відповідно до ст. 16 Цивільного процесуального\~кодексу України сторони вживають заходів для досудового врегулювання спору за домовленістю між собою або у випадках, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом. Відповідно до положень ст.ст.\~12,\~81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю Згідно зі статтею 358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У частинах першій, третій статті 364\~ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна. Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ (виділ частки) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася. Вказаний висновок узгоджується з правовою позицією Верховного Суду у постанові від 01 червня 2023 року у справі № 520/21041/18, провадження № 61-7727св22. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України). Судом встановлено, що висновком судового експерта за результатами\~проведення судової\~будівельно-технічної\~експертизи складеного\~12\~жовтня 2023\~року №\~30/23-БТ\~ТОВ «Контакт-Сервіс» підтверджена можливість виділити позивачці 1/2 частини домоволодіння з земельною ділянкою, на якій вказана частка розташована, та запропоновано варіант, що відповідає ідеальним часткам співвласників у праві спільної часткової власності, по якому позивачці може бути виділено на дві окре\-мих квартири, як самостійні об`єкти нерухомого майна, з самостійними входами (квартирами) у відповідності до вимог державних будівельних норм України. В судовому засіданні також встановлено, що між співвласниками не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ частки позивачки в натурі. Оцінивши зібрані у справі докази, суд доходить висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки висновком судової експертизи підтверджено можливість виділу в натурі належної позивачці частки у спільному домоволодінні та земельної ділянки, співвласники не дійшли згоди щодо укладення договору про поділ спільного майна, що без законних підстав обмежує право позивачки у реалізації права на виділ частини спільного майна в натурі відповідно до ст.364 ЦК України. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позову позивачкою сплачений судовий збір в сумі 3218,16 грн. та понесені витрати на проведення судової експертизи в сумі 15000 грн., всього понесено судових витрат на суму 18218,16 грн. В зв`язку із задоволенням позову наявні підстави для покладання вказаних судових витрат у повному обсязі на відповідачку, проте враховуючи клопотання представника позивачки про поділ судових витрат в рівних частках, до стягнення з відповідачки підлягають судові витрати у сумі 9108,08 (18218,16 грн./2 = 9108,08 грн.) Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення в справі на підставі наявних в справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст. 280-282 ЦПК України. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved