Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-22 00:00:00

Позиція позивачів Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом до\~ [PERSON] ,\~з урахуванням\~заяви про\~зміну предмету\~позову від\~15.04.2023, у якій просили: 1) скасувати рішення 18 сесії 7 скликання Кулизької сільської ради Літинського району Вінницької області №230 від 12 червня 2018 року в частині: - затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (місцевості), щодо складання документів що посвідчують право власності на земельну ділянку, у відповідності до фактичних розмірів визначених в натурі (на місцевості) цією документацією гр. [PERSON] , на земельні ділянки площею: 0.25га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд; 0,5438га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0522483600:03:001:0037. Земельні ділянки знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; - передати гр. [PERSON] у власність земельні ділянки: 0.25га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд; 0,5438 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0522483600:03:001:0037. Земельні ділянки знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; 2) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43740337 від 29.10.2018 14:53:14, [PERSON] , Літинська селищна рада Літинського району Вінницька обл. на земельну ділянку площею 0.05438га за [PERSON] , кадастровий номер: 0522483600:03:001:0037. Судові витрати просили покласти на відповідача. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі посилалися на те, що вони згідно заповіту є спадкоємцями після смерті [PERSON] та вступили в спадщину домоволодіння після смерті бабусі, за якою рахуються земельні ділянки площею: 0,25га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, 0.38га для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за адресою [ADDRESS] . 16.03.2022 судом вирішено зобов`язати одного із позивачів [PERSON] усунути перешкоди [PERSON] в користуванні суміжною земельною ділянкою кадастровий номер 0522483600:03:001:0037, розташованої за адресою: [ADDRESS] . При цьому зазначають, що за відповідачкою значиться на праві приватної власності вказана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,05438га. Однак, рішенням Кулизької сільської ради Літинського району Вінницької області №144 від 05.10.2017 вирішено дати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] на земельну ділянку орієнтовною площею 0,73га, з них: 0.25га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, 0,48га для ведення особистого селянського господарства. Попри таке рішення органу місцевого самоврядування, відповідачка звернулась з заявою до виконавця технічної документації та просила виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на більшу площу, а саме: 0.7938га. Вважають, що вже на дату подання заяви на виготовлення технічної документації, відповідачка мала на меті заволодіти не належним їй майном без будь яких правових підстав та за зверненням до суду зобов`язати їх перенести встановлені до 2004 року межі земельної ділянки за рахунок заздалегідь незаконно збільшеної площі земельної ділянки. Зазначають, що при визначенні та погодженні на місцевості зовнішніх меж спірної земельної ділянки, межі земельної ділянки [PERSON] , як сусіднього землекористувача, не були погоджені з позивачами в натурі, що призвело до порушення прав останніх через зменшення земельної ділянки та розширення по межі земельної ділянки [PERSON] , а державний кадастровий реєстратор, приймаючи рішення про державну реєстрацію земельної ділянки [PERSON] , не взяв до уваги, що її частина знаходиться в межах вже сформованої земельно-кадастрової книги. На думку позивачів, ефективним захистом їх прав на земельну ділянку стане подання позову про скасування рішення про державну реєстрацію, що призведе до відновлення стану земельної ділянки, яка існувала до порушення прав. Водночас, ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Позиція відповідача Представником відповідачки-адвокатом\~Сидорчук Н.М.\~подано відзив\~на позовну\~заяву та\~відзив на\~заяву про\~зміну предмету\~позову,\~в яких\~остання просила\~відмовити [PERSON] та [PERSON] в задоволені позову в повному обсязі та стягнути з позивачів на користь відповідачки судові витрати у вигляді витрат на правову допомогу в сумі 19000,00грн.. Свій відзив мотивує тим, що [PERSON] та [PERSON] не можуть бути позивачами по справі, так як ними не було виконано жодних дій направлених на оформлення спадкових прав за заповітом та оформлення права користування земельною ділянкою починаючи з 2003 року по теперішній час. Зазначає, що позивачі не надали до матеріалів справи жодного доказу, який би підтверджував право власності або право користування земельною ділянкою, яка є суміжною з земельною ділянкою [PERSON] . Таким чином, позивачі не довели належними та допустимими доказами порушення своїх прав оскаржуваним рішенням Кулизької сільської ради Літинського району Вінницької області №230 від 12.06.2018. Враховуючи те, що позивачі не мають права власності та права користування суміжної земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , то межі з ними не погоджувались. Пояснює, що при виготовленні технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), затверджені технічної документації та реєстрації права власності за відповідачкою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: [ADDRESS] , було дотримано усіх вимог законодавства. Крім того, вказала на сталу правову позицію судів про те, що зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна, а земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , станом на день розгляду справи в суді, у приватну власність нікому не передана. Рух справи в суді Ухвалою Літинського\~районного суду\~Вінницької області\~08.03.2023\~провадження у\~справі відкрито\~у порядку\~загального позовного\~провадження та\~призначено підготовче\~судове засідання\~на 05.04.2023,\~яке відкладено на 02.05.2023 за клопотанням представника позивачів. Ухвалою від 02.05.2023 підготовче судове засідання у справі відкладено на 12.06.2023 у зв`язку з прийняттям до розгляду заяви про зміну предмету позову та витребуванням доказів. 12.06.2023 справа знята з розгляду у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному, підготовче засідання у справі призначено на 11.07.2023. Ухвалою від 11.07.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд справи по суті на 11.08.2023, який відкладено на 07.09.2023 у зв`язку з витребуванням доказів. Ухвалою від 07.09.2023 судовий розгляд відкладено на 22.09.2023 у зв`язку з визнанням обов`язковою явки державного реєстратора. 22.09.2023 розгляд справи відкладено на 26.10.2023 у зв`язку з неявкою сторін. 26.10.2023 судовий розгляд справи відкладено на 27.11.2023 у зв`язку з витребуванням доказів. 27.11.2023 судовий розгляд справи відкладено на 22.12.2023 за клопотанням представника позивачів. 22.12.2023 справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному, судове засідання у справі призначено на 15.01.2024, яке відкладено на 14.02.2024 у зв`язку з витребуванням доказів. 14.02.2024 оголошено перерву в судовому розгляді до 23.02.2024 за клопотанням представника позивачів. Розгляд справи В судовому засіданні представник позивачів-адвокат Люлик Р.І. заявлені позовні\~вимоги,\~з урахуванням\~зміни предмету\~позову,\~підтримав в\~повному обсязі. Проти відзивів заперечив з підстав, наведених у відповіді на відзив на позовну заяву та відповіді на відзив на заяву про зміну предмету позову. Представник відповідачки-адвокат Сидорчук Н.М. в судовому засіданні заперечила проти задоволення позовних вимог з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву та відзиві на заяву про зміну предмету позову. Відповідачка [PERSON] у судовому засіданні 14.02.2024 підтримала позицію свого представника. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, проти заявленого позову заперечили. Встановлені судом обставини Кулизькою сільською радою Літинського району Вінницької області вирішено дати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] , що посвідчує право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,73га, з них: 0.25га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд; 0,48га для ведення особистого селянського господарства. Земельні ділянки знаходяться за адресою: [ADDRESS] , згідно виписки із рішення Кулизької сільської ради Літинського району Вінницької області №144 від 5 жовтня 2017 року (а.с.98 том1). 15.02.2018, на підставі звернення [PERSON] ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» було проведено заміри земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Акту обміру земельної ділянки від 15.02.2018, комісія в складі: землевпорядника сільської ради, секретаря земельної комісії та депутата сільської ради, яка була присутня на проведенні замірів ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс», земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , якою користується [PERSON] , з метою складання технічної документації із землеустрою на дану земельну ділянку, обміри велися по фактичному використанню землі, при замірах порушень меж виявлено не було (а.с.196 том1, а.с. 46 том 2). Відповідно до Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 15.02.2018, з власниками/користувачами були погоджені межі спірної земельної ділянки та передано [PERSON] на зберігання межові знаки (а.с.43 зв. бік том2). Даний Акт містить підписи власників/користувачів суміжних земельних ділянок. [PERSON] та [PERSON] 15.02.2018 не були присутніми при обмірі та прийомі-передачі межових знаків. [PERSON] подано заяву на ім`я директора ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» А.В. Красніцького, із проханням виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,7938га, що розташовані на території Кулизької сільської ради, в межах населеного пункту, за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства. У заяві зазначено, що рішенням Кулизької сільської ради 13 сесії 7 скликання від 05.10.2017 їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, згідно заяви, яка міститься в матеріалах технічної документації та технічного завдання (а.с.37 том2). ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] в [ADDRESS] , на території Кулизької сільської ради Літинського району Вінницької області (а.с.35-50 том2). У пояснювальній записці, яка міститься в матеріалах технічної документації, зазначено: 1) згідно облікових даних земельні ділянки належать [PERSON] та знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; 2) цільове призначення земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.2500га та ведення особистого селянського господарства площею 0.5438га; 3) спеціалістом ТОВ «ЮЗС «Альянс» разом з суміжними землевласниками (землекористувачами) детально обстежено і встановлено (відновлено) зовнішні межі земельної ділянки по їх фактичному положенню на місцевості, про що складено акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Заяв та скарг при встановленні та погодженні меж земельних ділянок в натурі не надійшло. З метою уточнення конфігурації, площ, складу угідь та положення меж земельних ділянок, проведена горизонтальна зйомка земельних ділянок з точок планової основи. Планова основа створена теодолітними ходами з прив`язкою до державної геодезичної мережі. Збір польової інформації (кутові та лінійні виміри, зарисовки абрисів) виконано в автоматичному режимі на REG-модуль з подальшою обробкою аналітичним методом на персональному комп`ютері IBM PC з допомогою програмною забезпечення «Digitals». Система координат 1963 року. По матеріалах вирахування координат точок повороту зовнішньої межі земельних ділянок і угідь на персональному комп`ютері складено план земельних ділянок в масштабі 1:1000. з визначенням площ периметрів, лінійних промірів по межі ділянки. У кадастровому плані земельної ділянки 0522483600:03:001:0037, який погоджено начальником відділу у Літинському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, зазначено опис меж земельної ділянки, власником суміжної земельної ділянки від позначки А до Б зазначено сільську раду (а.с.39 том2). У інформаційній довідці №173 від 30.03.2018 зазначено, що розглянувши технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості),

Outcome: approved