Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-22 00:00:00

10.02.2022 адвокат Вербицький Я.В., який представляє інтереси Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Простір» (далі - ОСББ) на підставі договору про надання правової допомоги № 13/01/22 від 13.01.2022, звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] на користь позивача заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат, 3% річних. Позов мотивований тим, що відповідачці на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , та вона зобов`язана оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Позивач створений власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідачка неналежним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем зі сплати обов`язкових внесків (щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території), встановлених Загальними зборами співвласників ОСББ та оплати за спожиті комунальні послуги з гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, опалення, у зв`язку з чим неї за період з лютого 2019 року по січень 2022 року утворилась заборгованість перед позивачем, у розмірі 227 499,66 грн. Боржник прострочила виконання грошового зобов`язання, тому їй були нараховані інфляційна складова боргу за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 у розмірі 25 626,16 грн та 3% річних за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 у розмірі 116 998,22 грн, які позивач просив стягнути з відповідачки на його користь. Відповідно до протокола автоматизованого розподілу справ між суддями від 11.02.2022 для розгляду справи визначено суд у складі головуючої судді Курічової В.М. (прізвище судді змінено на [PERSON] ) Ухвалою від 11.07.2022 суд відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін для розгляду справи по суті в судове засідання на 02.09.2-022 о 10 год. 00 хв. 17.10.2022 від представника відповідачки до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату. 17.10.2022 до суду від представника відповідачки адвоката Гнатуш Н.В. надійшов відзив разом з клопотанням про продовження строку на його подачу. У відзиві відповідачка [PERSON] не визнала позов повністю з огляду на наступне: 1) В абзаці 4 аркуша 1 позовної заяви ОСББ «Простір» вказано, що «...Підставою для звернення ОСББ «Простір» до суду з позовною заявою стало виникнення у Відповідача, як співвласника будинку, заборгованості зі сплати обов`язкових до сплати внесків (щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, встановлених загальними зборами співвласників ОСББ «Простір») та за спожиті житлово-комунальні послуги з гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, опалення.» Проте, звертає увагу суду, що ОСББ не є суб`єктом господарювання і не надає жодні послуги співвласникам багатоквартирного будинку, і тим паче житлово-комунальні. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Згідно із положеннями статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. У відповідності до положень частини 2 статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» - питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів - тобто діяльність ОСББ є господарчим забезпеченням діяльності негосподарюючих суб`єктів. Отже, визначені законом мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, а тому ОСББ не є суб`єктом господарювання. Стаття 3 Господарського кодексу України розрізняє господарську діяльність і господарче забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів: - під господарською діяльністю у цьому Кодексі розуміється діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність, тобто саме суб`єкти господарювання провадять господарську діяльність; - діяльність негосподарюючих суб`єктів, спрямована на створення і підтримання необхідних матеріально-технічних умов їх функціонування, що здійснюється за участі або без участі суб`єктів господарювання, є господарчим забезпеченням діяльності негосподарюючих суб`єктів (внутрішнє споживання, забезпечення власних потреб). Наведена законодавча позиція підтверджується і існуючою судовою практикою - постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України у справі № 916/2197/13 від 01 квітня 2015 року. Тим паче, у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житловокомунальних послуг. А як вже зазначалося вище, визначені Законом мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, атому ОСББ не є суб`єктом господарювання, і не може надавати житлово-комунальні послуги; та і в матеріалах справи № 753/2806/22 відсутні договори про надання будь-якої житлово-комунальної послуги Відповідачу [PERSON] - Позивачем, ОСББ «Простір». 2) В абзаці 6 арк. 1 Позовної заяви ОСББ «Простір» зазначається, що «...Відповідач зобов`язаний сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території, та за спожиті житлово-комунальні послуги, а невиплата обов`язкових до сплати внесків, прийнятих Установчими зборами ОСББ «Простір», є необгрунтованим та таким, що порушує права інших співвласників...». Проте, Позивач не зазначає нормативний акт, де вказано даний обов`язок у редакції, яка зазначається у тексті позовної заяви, а також не додає до матеріалів позовної заяви Рішення Установчих зборів ОСББ «Простір», очевидно що 2003 року на обґрунтування зазначеної обставини. 3) Подані Позивачем письмові докази до позовної заяви, мають бути подані в оригіналі або в належним чином засвідченій копії - положення ст. 95 ЦПК України. Відповідно ч.4 ст. 95 ЦПК України копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Частиною 5 ст. 95 ЦПК України передбачено, що учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення. Частиною 20 п.1 ст. 1 ЗУ «Про стандартизацію» від 05.06.2014 визначено, що стандарт - нормативний документ, а не нормативно-правовий акт. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 23 ЗУ «Про стандартизацію» національні стандарти застосовуються безпосередньо чи шляхом посилання на них в інших документах. Порядок оформлення копій документів унормований Наказом Міністерства юстиції України №1000/5 від 18.06.2015 «Про затвердження Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях» (далі - Правила організації діловодства). У п.1 Розділу 1. Глави І Правил організації діловодства зазначено, що ці Правила встановлюють єдині вимоги щодо створення управлінських документів і роботи зі службовими документами, а також порядок їх архівного зберігання в державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях незалежно від форм власності (далі - установи). Ці Правила є нормативно-правовим актом, обов`язковим для виконання всіма установами. Також слід звернути увагу на те, що у п.11 Розділу 1 Глави II Правил організації діловодства міститься посилання на необхідність застосування положень ДСТУ 4163-2003 до оформлення реквізитів організаційно-розпорядчої документації та порядку їх розташування. Отже, говорячи про необхідність здійснення учасником справи засвідчень копій в порядку встановленому законодавством, у першу чергу застосуванню мають підлягати Правила організації діловодства. Так, пунктом 8 Розділу 10 Глави 2 Правил організації діловодства встановлено, що копія набуває юридичної сили лише в разі її засвідчення в установленому порядку. Напис про засвідчення копії складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, ії ініціалів (ініціалу імені) та прізвища, дати засвідчення копії. Напис про засвідчення копії скріплюється відбитком печатки відповідного структурного підрозділу установи або печатки «Для копій». У випадках, визначених законодавством, копії документів засвідчуються відбитком печатки установи. На лицьовому боці у верхньому правому куті першого аркуша документа проставляється відмітка «Копія». Зазначимо, що порядок засвідчення копії документу, який передбачений пунктом 8 Розділу 10 Глави 2 Правил організації діловодства дещо відрізняється від тих правил, які зазначені в п. 5.27 ДСТУ 4163-2003. Так, ДСТУ 4163-2003 не передбачено обов`язку на лицьовому боці у верхньому правому куті першого аркуша документа проставляти відмітку «Копія». Як нормативно-правовий акт, Правила організації діловодства мають вищу юридичну силу, ніж Національний стандарт, попри те, що суди більшу перевагу надають застосуванню останнього. Тому при засвідченні копії документів, що подаються до суду правильніше керуватись положеннями саме Правил організації діловодства. Порядок засвідчення сторінок копій документів, які мають більше ніж один аркуш, передбачений п.9 Розділу 10 Глави 2 Правил організації діловодства. Так, у п. 9 зазначено, що сторінки копії документів (за винятком тих, що мають один аркуш) нумеруються і відмітка про засвідчення копії може доповнюватися відміткою «Всього в копії _ арк.». Отже, з аналізу п. 8 та п. 9 копії документу, які мають не один аркуш, а більше оформлюються наступним чином: на першій сторінці аркушу (лицьова сторона) у правому верхньому куті проставляється відмітка «Копія», а на останній сторінці аркушу (після тексту документа) відмітка «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів (ініціалу імені) та прізвища, дати засвідчення копії» яка може доповнюватись відміткою «Всього в копії _ арк.». Кожна сторінка копії (саме сторінка, а не аркуш) має бути пронумерована. Саме так завіряє копії своїх рішень і сам суд, коли направляє їх Сторонам. Тобто, додатки до позовної заяви ОСББ «Простір» не оформлені у порядку і спосіб, передбачені ЦПК України. 4) Розділ І Позовної заяви (арк. 2 документу) також називається «Щодо розмірів обов`язкових внесків, встановлених установчими зборами Об`єднання». При цьому до матеріалів Позовної заяви додаються Протокол № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 З із 8 Адвокат Гнатуш Н.В. року - 12 березня 2019 року та Протокол № 1 Загальних звітно-виборних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 року, які не являються Протоколами Установчих зборів Об`єднання, на який раніше посилався представник Позивача ОСББ «Простір» в назві Розділу. 5) Щодо додатку № 6 до Позовної заяви - Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року: розділ IV Протоколу «Додаток» (арк. 6 Протоколу) вказує на те, що листки опитування, заповнені відповідно до вимог абзацу 4 частини 8 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пронумеровані, прошнуровані та скріплені печаткою ОСББ «Простір» на 274 (двісті сімдесят чотири) аркушах. При цьому вказані додатки, не додані до Протоколу, хоча являються його Додатком. Тобто Протокол № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року надано не в повному обсязі. додатками до Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року, у відповідності до наданого тексту Протоколу являються: звіт про роботу правління ОСББ «Простір» за 2018 рік (пит. 1 Протоколу - 4 аркуші); звіт ревізійної комісії ОСББ «Простір» за 2018 рік (пит.2 Протоколу -5 аркушів - акт ревізії); штатний розклад ОСББ «Простір» на 2019 рік (пит. З Протоколу - 1 аркуш); кошторис на 2019 рік (пит. 4 Протоколу - 1 аркуш); проте вказані документи не додані до Протоколу, що ставить під обґрунтований сумнів автентичність даного документу; у відповідності до положень статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Питання порядку денного № 3 Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року визначено, що затверджуються витрати на утримання будинку та управління його забезпеченням з 01 січня 2019 року у розмірі 5 гривень 00 копійок за 1 метр квадратної площі. Акцентуємо увагу Суду, що вищенаведеним положенням рішення не визначено порядок сплати, перелік та розмірів внесків і платежів співвласників, як має бути зроблено у відповідності до Закону. Стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказує, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а не «витрати на утримання будинку та управління його забезпеченням», як вказано у Протоколі № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року. Звертає увагу Суду, що Протоколом № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року не встановлено і строк сплати «витрати на утримання будинку та управління його забезпеченням», що автоматично виключає можливість порушення Відповідачем строку виконання зобов`язання, на чому наполягає Позивач, ОСББ «Простір», адже строк виконання зобов`язання - не настав. - Питання порядку денного № 3 Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року визначено, що затверджуються витрати на утримання будинку та управління його забезпеченням з 01 січня 2019 року у розмірі 5 гривень 00 копійок за 1 метр квадратної площі. Проте, у відповідності до положень статті 58 Конституції України «закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Тобто, Протокол № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 25 лютого 2019 року - 12 березня 2019 року не може встановлювати зобов`язання співвласника з 01 січня 2019 року, будучи складеним після 12 березня 2019 року. 6) Щодо додатку № 7 до Позовної заяви - Протокол № 1 Загальних звітно-виборних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 року, то розділ IV Протоколу «Додаток» (арк. 7 Протоколу) вказує на те, що листки опитування, заповнені відповідно до вимог абзацу 4 частини 8 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пронумеровані, прошнуровані та скріплені печаткою ОСББ «Простір» на 264 (двісті шістдесят чотири) аркуші. При цьому вказані додатки, не додані до Протоколу, хоча являються його Додатком. Тобто - Протокол 1 Загальних звітно-виборних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020року - 07 березня 2020року надано не в повному обсязі. додатками до Протоколу № 1 Загальних звітних-виборних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 року, у відповідності до наданого тексту Протоколу являються: звіт про роботу правління ОСББ «Простір» за 2019 рік (пит. 1 Протоколу - 4 аркуші); звіт ревізійної комісії ОСББ «Простір» за 2019 рік (пит.2 Протоколу -5 аркушів - акт ревізії); штатний розклад ОСББ «Простір» на 2020 рік (пит. 6 Протоколу - 1 аркуш); кошторис на 2020 рік (пит. 7 Протоколу - 1 аркуш); проте вказані документи не додані до Протоколу, що ставить під обґрунтований сумнів автентичність даного документу, у відповідності до положень статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Питання порядку денного № 5 Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 року визначено, що затверджується внесок на утримання будинку з 01 січня 2020 року у розмірі 6 гривень 00 копійок за 1 метр квадратної площі. Звертаємо увагу Суду, що Протоколом № 1 Загальних звітних-виборних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 року не встановлено і строк сплати внеску на утримання будинку, що автоматично виключає можливість порушення Відповідачем строку виконання зобов`язання, на чому наполягає Позивач, ОСББ «Простір», адже строк виконання зобов`язання - не настав. Питання порядку денного № 5 Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 року визначено, що затверджується внесок на утримання будинку з 01 січня 2020 року у розмірі 6 гривень 00 копійок за 1 метр квадратної площі. Проте, у відповідності до положень статті 58 Конституції України «закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Тобто, Протокол № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 року не може встановлювати зобов`язання співвласника з 01 січня 2020 року, будучи складеним після 07 березня 2020 року. 7) Щодо додатку № 9 до Позовної заяви - Договір на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води від 01 липня 2012 року - вказаний договір було укладено Позивачем, ОСББ «Простір» у 2012 році - під час дії Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-ІУ від 24 вересня 2004 року. Частина 3 статті 29 якого регламентує, що Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та виконавцем цим послуг. Тобто має бути укладено індивідуальний договір, а не договір з ОСББ. і вказаний Закон не передбачав категорію колективного отримувача (споживача) - на що посилаються у п. 9.1 Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 через формулювання: «Залишитись ОСББ «Простір» в статусі колективного отримувача (споживача) по відношенню до надавачів послуг об`єднанню (ПАТ «АК «Київводоканал», ТОВ «Свро-реконструкція», ТОВ «Селтік»)». Окрім того, 09 листопада 2017 року було прийнято новий Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII на підставі якого Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-ІУ від 24 вересня 2004 року втратив чинність з 01 травня 2019 року. Тобто до 01 травня 2019 року, ОСББ «Простір» не могло бути колективним отримувачем (споживачем) - оскільки за Договором на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води від 01 липня 2012 року ОСББ визначено як Покупець, а не споживач. А після 01 травня 2019 року, ОСББ «Простір» повинно мати окреме рішення співвласників про визначення умов, на яких укладається колективний договір. Оскільки, у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-УІІІ від 09 листопада 2017 року (п. 8 абз. 1 ч. 1 Статті 1) колективний договір про надання комунальних послуг договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками - такого рішення співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] : а саме про укладення колективного договору із ТОВ «Єврореконструкція» не має, а наданий Договір на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води від 01 липня 2012 року - є нечинним в силу Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-УІІІ від 09 листопада 2017 року. Та «колективний споживач» - це юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає Договір про надання комунальної послуги (п.9. абз. 1 ч. 1 Статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-УІІІ від 09 листопада 2017 року) - а не Договір на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води, який надано як додаток до Позовної заяви. Тобто у ОСББ «Простір» відсутні правові підстави для здійснення будь-яких нарахувань за опалення та гаряче водопостачення (колонка 2,4 Розділу «Нараховано до сплати» дод. 5 до Позовної заяви - довідка-розрахунок про нарахування та оплату внесків на утримання будинку та житловокомунальних послуг). Акцентує увагу суду, що ОСББ «Простір» на вказано також, яку саме методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг було застосовано, ким саме вказана методика затверджувалася та в якому порядку і строк настання зобов`язання із розрахунку. 8) Щодо додатку № 10 до Позовної заяви - Договір № 04098/4-02 на поставку питної води та приймання стічних вод через приєднанні мережі від 31 березня 2004 року. Вказаний договір було укладено Позивачем, ОСББ «Простір» у 2004 році у відповідності до Закону України «Про питну воду та питне водопостачання» № 2918-ІІІ від 10 січня 2002 року (в редакції на 31 березня 2004), а не у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно положень статті 1 Закону України «Про питну воду та питне водопостачання» № 2918-ІІІ від 10 січня 2002 року (в редакції на 31 березня 2004) споживач питної води - юридична або фізична особа, яка використовує питну воду для забезпечення фізіологічних, санітарно-гігієнічних, побутових та господарських потреб. Однак, у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875- IV від 24 вересня 2004 року. Частина 3 статті 29 якого регламентує, що Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та виконавцем цим послуг. Тобто має бути укладено індивідуальний договір, а не договір з ОСББ. І вказаний Закон не передбачав категорію колективного отримувача (споживача) - на що посилаються у п. 9.1 Протоколу № 1 Загальних звітних зборів ОСББ «Простір» від 21 лютого 2020 року - 07 березня 2020 через формулювання: «Залишитись ОСББ «Простір» в статусі колективного отримувача (споживача) по відношенню до надавачів послуг об`єднанню (ПАТ «АК «Київводоканал», ТОВ «Євро-реконструкція», ТОВ «Селтік»)». Окрім того, 09 листопада 2017 року було прийнято новий Закон України «Про житловокомунальні послуги» № 2189- VIII на підставі якого Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-ІV від 24 вересня 2004року втратив чинність з 01 травня 2019року. Тобто до 01 травня 2019 року, ОСББ «Простір» не могло бути колективним отримувачем (споживачем) - оскільки за Договором № 04098/4-02 на поставку питної води та приймання стічних вод через приєднанні мережі від 31 березня 2004 року, ОСББ визначено як Абонент, а не споживач. А після 01 травня 2019 року, ОСББ «Простір» повинно мати окреме рішення співвласників про визначення умов, на яких укладається колективний договір. Оскільки, у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-УІІІ від 09 листопада 2017 року (п. 8 абз. 1 ч. 1 Статті 1) колективний договір про надання комунальних послуг договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками - такого рішення співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] : а саме про укладення колективного договору із ПАТ «АК «Київводоканал» не має, а наданий Договір № 04098/4-02 на поставку питної води та приймання стічних вод через приєднанні мережі від 31 березня 2004 року - є нечинним в силу Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-УІІІ від 09 листопада 2017 року. Та «колективний споживач» - це юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає Договір про надання комунальної послуги (п.9. абз. 1 ч. 1 Статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-УІІІ від 09 листопада 2017 року) - а не Договір на поставку питної води та приймання стічних вод через приєднанні мережі від 31 березня 2004 року, який надано як додаток до Позовної заяви. Тобто у ОСББ «Простір» відсутні правові підстави для здійснення будь-яких нарахувань за холодне водопостачання та водовідведення (колонка 1,3 Розділу «Нараховано до сплати» дод. 5 до Позовної заяви - довідка-розрахунок про нарахування та оплату внесків на утримання будинку та житлово-комунальних послуг). 9) Щодо додатку № 11 до Позовної заяви - Договір № 22-12-16/3 про надання послуг із вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) від 22 грудня 2016 року - вказаний договір с нечинним. Адже вказаний договір було укладено у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-1V від 24 вересня 2004 року. А у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року, стаття 25 - вказана комунальна послуга називається саме послуга з доводження з побутовими відходами. І ОСББ «Простір» повинно мати в силу Закону окреме рішення співвласників про визначення умов, на яких укладається колективний договір про надання послуги з поводження з побутовими відходами. Оскільки, у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року (п. 8 абз. 1 ч. 1 Статті 1) колективний договір про надання комунальних послуг договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об?єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов?язковим для виконання всіма співвласниками - такого рішення співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] : а саме про укладення колективного договору про надання послуги з поводження з побутовими відходами не має, а наданий Договір № 22-12-16/3 про надання послуг із вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) від 22 грудня 2016 року - є нечинним в силу Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VII від 09 листопада 2017 року. Та «колективний споживач» - це юридична особа, що об?єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає Договір про надання комунальної послуги (п.9. абз. 1 ч. 1 Статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VII від 09 листопада 2017 року). оплату внесків на утримання будинку та житлово-комунальних послуг - вказаний документ таблицею довільних та необгрунтованих нарахувань: внески, ХВП, ГВП, водовідведення, опалення, як ве підтверджуються жодним належним та допустимим доказом, про що зазначено вище, і відповідні похідні нарахування: індекси інфляції і 3 % річних, яку підписав представник ОСББ [PERSON] . При цьому навіть відсутнє будь-яке посилання на те, хто відповідальний за складання вказаної таблиці. 11) Щодо додатку № 12 до Позовної заяви - Договору № 13/01-22 про надання правничої допомоги адвокатом Вербицьким Ярославом Володимировичем та ОСББ «Простір» повинна була бути уповноважена Правління ОСББ. У тексті договору посилання на вказане Рішення Правління ОСББ «Простір» - відсутне. До матеріалів позовної заяви вказане рішення Правління ОСББ «Простір» також не надається, у зв?язку із чим вважає, що Договір № 13/01-22 про надання правничої допомоги, укладений 13 січня 2022 року між Адвокатом Вербицьким Ярославом Володимировичем та Об?єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Простір» укладено [PERSON] із перевищенням повноважень - що ставить під питання добросовісність поведінки [PERSON] та Адвоката Вербицького Я.В. Представник відповідачки адвокат Гнатуш Н.В., скориставшись правом, передбаченим статтею 93 ЦПК України, також поставила у відзиві десять запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи, а саме: 1. Яка методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (опалення, ХВП, ГВП, водовідведення) було застосовано? 2. Ким, коли та в якому порядку затверджувалася методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (опалення, ХВП, ГВП, водовідведення)? 3. Ким, коли та в якій спосіб надавалися платіжні доручення (квитанції) із відповідними розрахунками кількісних показників комунальних послуг (опалення, ХВП, ГВП, водовідведення) та відповідними нарахуваннями? 4. Ким, коли та в який спосіб встановлено строк оплати комунальних послуг (опалення, ХВП, ГВП, водовідведення)? 5. Коли та в якому складі приймалось рішення Правлінням ОСББ «Простір» про укладення Договору № 13/01-22 про надання правничої допомоги, укладеного 13 січня 2022 року між Адвокатом Вербицьким Ярославом Володимировичем та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Простір» та на яких умовах? 6. Хто є відповідальною особою за складання Довідки-розрахунку про нарахування та оплату внесків на утримання будинку та житлово-комунальних послуг, доданої до Позовної заяви? 7. Ліцензії на надання яких комунальних послуг наявні у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку? 8. Яка періодичність подання показників приладів обліку ХВП, ГВП встановлена та ким? 9. Який порядок встановлення та опломбування приладів обліку ХВП та ГВП встановлено та ким? 10. Коли та яким рішенням співвласників багатоквартирного будинку визначено виконавців комунальних послуг у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року? 17.10.2022 суд задовольнив клопотання представника відповідачки адвоката Гнатуш Н.В. та відклав розгляд справи на 14 год. 00 хв. 16.11.2022. В судовому засіданні 16.11.2022 представник відповідачки адвокат Гнатуш Н.В. заявила клопотання про витребування доказів, у якому вона просила витребувати у позивача: - документи, які регламентують порядок, періодичність подання показників приладів обліку комунальних послуг в багатоквартирному будинку [ADDRESS] ; - акт звірки розрахунків між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Простір» та квартирою [ADDRESS] по всім платежам, починаючи з 21 вересня 2004 року но 05 жовтня 2022 року включно (в т.ч. зазначаючи кошти, отримані в рамках виконавчого провадження № 62337427); - протоколи установчих зборів та загальних зборів 25 лютого 2019 року та 21 лютого 2020 року, співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , а також затверджені ними документи; - Порядок обліку комунальних послуг у багатоквартирному будинку [ADDRESS] та розподіл обліку комунальних послуг в вищезгаданому багатоквартирному будинку в період з 2018 року по 2022 рік включно та надати відповідні регламентуючі документи; - у відповідності до положень Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності» копій відповідних ліцензій ОСББ «Простір»; - документального підтвердження повідомлення [PERSON] , як співвласника багатоквартирного будинку [ADDRESS] про проведення загальних зборів 25 лютого 2019 року та 21 лютого 2020 року; - акти опломбування та встановлення лічильників ХВП та ГВП у квартирі [ADDRESS] з 2003 року по 2022 року включно; - протокол правління ОСББ «Простір» про уповноваження Голови правління на укладення Договору № 13/01-22 від 13 січня 2022 року із Адвокатом Вербицьким Я.В. - Порядок заповнення вказаного розділу платіжки «Показання» поч. «аби.» та кінцеві «рзр.», вказати відповідальних осіб за заповнення вказаних граф та значення відповідних граф. 16.11.2022 суд, заслухавши думку учасників судового процесу, на місці ухвалив: відкласти розгляд справи. Суд зобов`язав представника позивача до наступного судового засідання надати докази повноважень (договір про надання правової допомоги). Відклав розгляд клопотань представника відповідача до наступного судового засідання -11 год. 35 хв. 08.12.2022. 08.12.2022 представник відповідачки адвокат Гнатуш Н.В. подала заяву про залишення позову без розгляду з огляду на те, що позов подано особою, яка не має повноважень на ведення справи. Оскільки договір про надання правової допомоги № 13/01/22 від 13.01.2022 укладено від імені ОСББ [PERSON] з перевищенням повноважень. В судовому засіданні 08.12.2022, ухвалою, занесеною до протокола, суд, оглянувши оригінал договору про надання правової допомоги № 13/01/22 від 13.01.2022, оригінали протоколів засідань правління щодо надання повноважень на укладення договору про надання правової допомоги № 13/01/22 від 13.01.2022, відмовив у задоволенні клопотання представника відповідачки адвоката Гнатуш Н.В. про залишення позову без розгляду як у необґрунтованому. Суд, продовжив відповідачці строк на подання відзиву, прийняв відзив, заслухавши думку учасників судового процессу, ухвалив: для надання можливості представнику позивача зробити копії оглянутих документів для долучення їх до матеріалів справи - оголосити перерву у розгляді справи до 23.01.2023 14 год. 30 хв. 23.01.2023 у зв`язку із неявкою відповідача та невиконанням ухвали суду від 16.11.2022- відкладено розгляд справи на 15 год. 30 хв. 20.02.2023. 23.01.2023 від представника позивача адвоката Вебицького Я.В. на вимогу суду для долучення до матеріалів справи № 753/2806/22 надійшли наступні документи: 1. Засвідчена копія договору про надання правової допомоги, укладеного ОСББ «Простір» з АО «Вербицький і партнери» 2. Засвідчена копія договору про надання правової допомоги, укладеного ОСББ «Простір» з адвокатом Вербицьким Я.В. 3. Засвідчена копія договору про надання правової допомоги, укладеного ОСББ «Простір» з адвокатом Черняком C.B. 4. Засвідчена копія протоколу правління ОСББ «Простір» від 07.11.2022 року. 5. Засвідчена копія протоколу правління ОСББ «Простір» від 11.01.2022 року. 6. Докази надсилання цих документів Відповідачу. 20.02.2023 представник відповідачки адвокат Гнатуш Н.В. подала заяву про залишення позову без розгляду з огляду на повторну неявку в судове засідання уповноваженого представника позивача, оскільки правління ОСББ після 07.03.2022 не мало права приймати жодних рішень у зв`язку із закінченням повноважень членів правління. 20.02.2023 від представника позивача адвоката Вебицького Я.В. до суду разом з клопотанням на подачу строку її подання, надійшла відповідь на відзив, у якій він надав відповідь на поставлені представником відповідачки у відзиві 10 запитань, підтримав позов повністю та зазначив наступне: 1) Оскільки тексту відзиву Відповідача Позивач не отримував, а з матеріалами справи представник позивача ознайомився лише 23.01.2023 року, просив поновити строк на подання вказаної відповіді на відзив. 2) ОСББ «Простір» здійснює утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: 02091, м. Київ, Харківське шосе, 58-А відповідно до п. 1.1 багатоквартирного будинку». Статуту ОСББ «Простір», положень Закону України «Про об?єднання співвласників Згідно ст. 10 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов?язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувати обов?язки передбачені Статутом об?єднання. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» об?єднання має право відповідно до законодавства та статуту об?єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов?язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об?єднання та/або рішенням загальних зборів. 3) Розмір та порядок сплати внесків визначені Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Простір» від 25.02.2019 Р - 12.03.2019 р., Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Простір» від 21.02.2020 - 07.03.2020р. та Статутом об?єднання. Просив звернути увагу, що підставою для стягнення внесків ОСББ є саме рішення Загальних зборів співвласників. Укладення Договору законодавством не передбачено з огляду на ст. 7, 10, 16, 17, 21 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» та з огляду на актуальну судову практику Верховного Суду. Отже, чинне законодавство України чітко визначає обов?язок співвласника сплачувати внески з утримання будинку та прибудинкової території та інші внески, прийняті зборами відповідно до ст. 15 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» належить обов?язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; Несплата внесків є порушенням прав інших співвласників Об?єднання і підставою для звернення до суду про стягнення відповідної заборгованості. Окрім того, за нормою ст. 22 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об?єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх, або частини житлово-комунальних послуг. Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об?єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об?єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об?єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем. Рішенням загальних зборів від 21.02.2020 - 07.03.2020 р. (пит. 9.1.) ухвалено Залишитись ОСББ «Простір» в статусі колективного отримувача (споживача) по відношенню до надавачів послуг об?єднанню (ПАТ «АК «Київводоканал», ТОВ «Євро-реконструкція», ТОВ «Селтік»). На підтвердження цього до позовної заяви також додано копії договорів з виконавцями: 1. Копія Договору на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води від 01.07.2012 р. 2. Копія Договору на поставку питної води та приймання стічних вод через приєднані 3. Копія договору про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів N? 22-12-16/3 у відзиві на позовну заяву 4). Відповідач не навів будь-яких обґрунтованих обставин, що звільняють його від виконання обов?язків співвласника, а також не надав будь-яких доказів їх звільняють його від виконання обов?язків співвласника, а також не надав будь-яких доказів їх повного чи часткового виконання. Відповідач жодного разу не звертався з претензіями щодо якості та переліку наданих послуг. Позивач належним чином здійснював утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого у жодного із співвласників не виникало скарг чи претензій щодо цього. 5) Відповідач не наводить будь-яких доказів спростування розміру заборгованості за спожиті послуги (не надає будь-які «контррозрахунки» чи докази сплати), а лише вважає, без посилання на будь-які докази, що начебто тарифи на послуги є незаконними, розрахунки є невірними. Тобто, позиція Відповідача по справі зводить лише до суб?єктивної незгоди із встановленими для всіх мешканців будинку тарифами на утримання будинку та тарифами на послуги водовідведення та водопостачання, теплопостачання, де ОСББ, відповідно законодавства та рішень співвласників, є колективним споживачем. Такі заперечення Відповідача є лише формальним використанням права на заперечення проти позовних вимог без належного спростування позовних вимог. На переконання Позивача доводи Відповідача, викладені у відзиві, спрямовані лише на те, щоб безпідставно уникнути сплати заборгованості. 6) Щодо тверджень Відповідача про те, що додатки до позовної заяви оформленні з порушенням. Позивач подав до суду матеріали позовної заяви (позов та додані до нього копії документів) у прошитому і пронумерованому вигляді із зазначенням кількості аркушів та накладенням паперової пломби зі скріпленим печаткою підписом уповноваженої особи, тому доводи відповідача про недотримання вимог закону через незасвідчення Позивачем копій документів відповідно до вимог Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації», є безпідставними. Оскільки відповідно до позиції Верховного Суду, яка викладена у постанові від 18 грудня 2018 року у справі № 761/5894/17, у випадку подання доказів прошитими та пронумерованими, вони вважаються належним чином засвідченими, якщо всі необхідні реквізити, передбачені вищезгаданим Національним стандартом України, наявні лише на звороті останнього аркуша. 7). Щодо тверджень Відповідача про, те що додаток № 6 до позовної заяви - Протокол Загальних зборів ОСББ «Простір» від 25.02.2019 -12.03.2019 та додаток № 7 до позову - Протокол Загальних зборів ОСББ «Простір» від 21.02.2020 -07.03.2020 подано без додатків (листків письмового опитування, звітів, кошторисів тощо), то відповідні додатки не мають значення для правильного вирішення спору. Відповідно ст. 95 ЦІК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішених спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо ше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. 8) Окрім того, не варті уваги аргументи Відповідача, щодо того, що Протокол загальних зборів співвласників ОСББ «Простір» від 25.02.2019 р - 12.03.2019 р. та Протокол загальних зборів співласників ОСББ «Простір» від 21.02.2020 - 07.03.2020р. прийняті з порушенням законодавства України. Так, питання оскарження чинності відповідних документів не входить до предмету спору у даній справі, такі документи є чинними і не оскаржені Відповідачем, а тому є обов?язковими до виконання. Для оскарження відповідних протоколів Відповідач має право звернутися до суду з окремим позовом. 9) Щодо тверджень про недостатність доказів, а саме - розрахунку заборгованості відповідача, інформує, що всі дані, викладені у розрахунку, сформовані програмним забезпеченням, з додаванням розмірів штрафних нарахувань, тому відображають реальний стан заборгованості відповідача. Як загальний розрахунок, так і щомісячні рахунки формуються автоматично за допомогою програмного забезпечення. Всі проведені відповідачем оплати відображено у довідці станом на дату її складання, суми оплат та нарахувань, відповідачем не оспорюється, відповідач на надає будь які докази на спростування відповідних даних чи свій контррозрахунок. 10). Безпідставними є аргументи Відповідача про нечинність Договору на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води від 01.07.2012 р. (ос/рах [NUMBER] ) та Договору на поставку питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі № 04098/4-02 від 31.03.2004 р., оскільки питання оскарження чинності відповідних договорів не входить до предмету спору у даній справі, такі документи є чинними і не оскаржені Відповідачем. Для оскарження відповідних договорів Відповідач має право звернутися до суду з окремим позовом. 11) Окрім того, за відповідними договорами Відповідачу як споживачу були надані житлово-комунальні послуги, Відповідач частково сплачувала отримані послуги, що нею не спростовується, а тому є визнанням їх отримання. 12). Щодо наявності правомірності укладення Договору про надання правничої допомоги N?13/01-22 від 13.01.2022 р., то на вимогу суду були надані відповідні протоколи правління про уповноваження Голови правління ОСББ «Простір» на укладення відповідного договору. Окрім того, у відповіді на відзив представник позивача надав відповіді на запитання, поставлені представником відповідача у відзиві. Зокрема: 1. Яка методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних було застосовано? Відповідь: Згідно з п. 11 постанови Кабінету Міністрів України N?630 від 21.07.2005 року у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загально будинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку. Відповідно до п.12 постанови Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об?єму) квартири (будинку садибного типу). На підставі рішення Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, № 757 від 18.06.2014 незалежно від наявності засобів обліку теплової енергії нарахування плати населенню за послуги централізованого опалення повинні здійснюватися з початку опалювального періоду (друга половина жовтня 2014 року) і лише в опалювальний період. Законом України «Про теплопостачання» визначено, що тариф (ціна) на теплову енергію - грошовий вираз на виробництво, транспортування, постачання одиниці теплової енергії (1 Гкал) з урахуванням рентабельності виробництва, інвестиційної та інших складових, що визначаються згідно із методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання. Наголошує, що ОСББ «Простір» не формує розміру обов?язкового до сплати платежу за послуги теплопостачання, а є колективним замовником (посередником) послуг теплопостачання. Таким чином, оскільки приміщення Відповідача не обладнане засобом обліку, плата за послуги централізованого опалення нараховувалися згідно діючих тарифів за 1 м. кв. опалювальної площі у розмірі, відображеному у розрахунку. Опалювана площа відповідача складає 130,3 м. кв. Тобто вартість кв. м. опалення розраховується наступним чином: (кількість спожитих Гкал будинком)х(тариф 1 Гкал) х опалювальну площу будинка) = вартість 1 кв. м. опалення. Далі, залежно від опалювальної площі квартири проводиться нарахування плати за центральне опалення (опалювальна площа квартири, кв. м.) х (вартість опалення за 1 кв.м.) = сума, виставлена до сплати за ЦО за місяць опалювального періоду. Гаряче водопостачання надається відповідачу шляхом надання теплоносія від постачальника послуг опалення, через індивідуальний тепловий пункт ОСББ, на підставі показників квартирних засобів обліку відповідача. Щодо обов?язку Відповідача сплачувати кошти за послуги водопостачання та водовідведення. Відповідно до ЗУ «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» Послуги з централізованого питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання з урахуванням вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» на підставі договору з: індивідуальними і колективними споживачами комунальних послуг, визначеними Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до статті 22 ЗУ «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» Споживачі питної води зобов?язані: своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого водопостачання і водовідведення. Постачання холодної води та водовідведення нараховується відповідачці відповідно до показників її квартирних засобів обліку. 2. Ким та в якому порядку затверджується методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (опалення, ХВП, ГВП, водовідведення)? Відповідь: Відповідне питання є роз?ясненням законодавства і не має значення для справи. 3. Ким, коли та в який спосіб надавалися платіжні доручення (квитанції) із відповідними нарахуваннями кількісних показників комунальних послуг (опалення, ХВІ, ГВі, водовідведення) та відповідними нарахуваннями? Відповідь: Платіжні доручення (квитанції) із нарахуваннями комунальних послуг (опалення, ХВП, В, водовідведення) надаються співвласникам через поштову скриньку або особисто. 4. Ким, коли та в який спосіб встановлено строк оплати комунальних послуг (опалення, хвп, гвп, водовідведення)? Відповідь: Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Порядок розрахунків також регламентується Правилами надання послуг, затвердженими постановою КМ України № 630 від 21.07.2005 р.: розрахунковий період оплати послуг - один календарний місяць. Термін внесення платежів - не пізніше ніж 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. 5. Коли та в якому складі приймалися рішення Правління ОСББ «Простір» про укладення Дововору про надання правничої допомоги № 13/01-22 від 13.01.2022 р. між адвокатом Вербицьким Я.В. та ОСББ «Простір» та на яких умовах? Відповідне питання не має значення для справи. Відповідні рішення правління були надані на вимогу суду та долучені до матеріалів справи. 6. Хто є відповідальною особою за складання Довідки-розрахунку про нарахування та ату внесків на утримання будинку та житлово-комунальних послуг, доданої до позовної ти? Відповідь: Довідка-розрахунок про нарахування та оплату внесків на утримання будинку та житлово-увальних послут, доданої до позовної заяви підписано Адвокатом Вербицьким Я.В. 7. Ліцензії на надання яких комунальних послуг наявні у ОСББ «Простір»? Відповідь: У ОСББ «Простір» відсутні ліцензії, об?єднання є колективним споживачем відповідних послуг. 8. Яка періодичність подання показників приладів обліку ХВП, ГВП встановлена та ким? Відповідь: Відповідне питання не має значення для справи. Згідно «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (далі - «Постанова № 630»), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630. У квартирі (будинку садибного типу) роботи з установлення засобів обліку води і теплової енергії (далі - квартирні засоби обліку) проводяться спеціалізованою організацією, виконавцем, виробником чи постачальником за рахунок коштів споживача. Квартирні засоби обліку беруться виконавцем на абонентський облік. Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) квартирних засобів обліку проводяться за рахунок виконавця. Оплата послуг за показаннями засобів обліку води, встановлених у квартирі (будинку садибного типу), проводиться лише у разі здійснення обліку в усіх точках розбору холодної та гарячої води у квартирі (будинку садибного типу) незалежно від наявності засобів обліку на вводах у багатоквартирний будинок. Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п?ятим пункту 15 цих Правил. Виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку. Відповідно до п.12 Постанови № 630 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об?єму) квартири (будинку садибного типу). Показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз на місяць у присутності постачальника та представника споживачів. Показання квартирних засобів обліку знімаються споживачем щомісяця. Засоби обліку води і теплової енергії, встановлені у квартирі (будинку садибного типу) та на вводі у багатоквартирний будинок, підлягають періодичній повірці. Періодична повірка засобів обліку води і теплової енергії проводиться у строк, що не перевищує одного місяця. За цей час споживач оплачує відповідні послуги у такому порядку: з централізованого постачання холодної та гарячої води - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередні три місяці; з централізованого опалення - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередній опалювальний період. У разі несправності засобів обліку води і теплової енергії, що не підлягає усуненню, плата за послуги з моменту її виявлення вноситься згідно з нормативами (нормами) споживання. У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку споживач в установленому порядку може проводити їх позачергову повірку за власні кошти, про що інформує виконавця. Якщо виявлена у показаннях помилка виходить за межі, передбачені у паспорті квартирного засобу обліку, виконавець повинен здійснити перерахунок плати за споживання води та/або теплової енергії з дня останньої повірки або встановлення засобу обліку, якщо його повірка не проводилась, шляхом зменшення плати на відсоток, який перевищує встановлені межі точності для цього типу засобу обліку, до моменту виявлення помилки. Згідно п. 18 Постанови № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно п. 11 Постанови № 630, у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних воли за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку. Відповідно до п.12 Постанови № 630 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об?єму) квартири (будинку садибного типу). Відповідно до п.17 Постанови № 630, послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води. Відповідно до пункту 5 частини з статті 8 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» рахунок на оплату комунальної послуги повинен містити поле для внесення споживачем показань вузлів розподільного обліку / приладів - розподілювачів теплової енергії (якщо згідно із законом або договором такі показання знімає споживач). Відповідно до статті 11 цього Закону, споживач щомісяця передає показання вузлів розподільного обліку/приладів - розподілювачів теплової енергії виконавцю відповідних комунальних послуг або визначеній власником (співвласниками) іншій особі, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, у спосіб, передбачений договором. 9. Який порядок встановлення та опломбування приладів обліку ХВП та ГВП встановлюються та ким? Відповідь: Відповідне питання є роз?ясненням законодавства і не має значення для справи. Порядок встановлення та опломбування приладів обліку ХВП та ГВП визначений Порядком прийняття приладу обліку на абонентський облік, затверджений наказом Мінрегіону України від 12.10.2018 № 270. 10. Коли та яким рішенням співвласники багатоквартирного будинку визначено виконавців комунальних послуг у відповідності до положень ЗУ «Про житлово-комунальні послуги № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року? Відповідь: Рішенням загальних зборів від 21.02.2020 - 07.03.2020р. (пит. 9.1.) ухвалено: Залишитись ОСББ «Простір» в статусі колективного отримувача (споживача) по відношенню до надавачів послуг об?єднанню (ПАТ «АК «Київводоканал», ТОВ «Євро-реконструкція», ТОВ «Селтік»). В судовому засіданні 20.02.2023 суд,

Outcome: approved