Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-18 00:00:00

20 вересня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна у якій прохає провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 07.07.2023 серії НСН № 098687 за реєстр. № 1-2134. В цілому домоволодіння по [ADDRESS] складається із житлового будинку літ.А,а,а1,ан загальною площею 67,0 кв.м, в тому числі житлова площа 29,3 кв.м; сарая літ.Б; вбиральні літ.В; колодязя літ.К, огорожі № 1,2, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок станом на 15.12.2017. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Відповідно до довідки КП «Кобеляцьке БТІ» від 31.07.2023 загальна площа будинку збільшилася на 12,9 кв.м (із 54,1 кв.м до 67,0 кв.м) за рахунок помилково неврахованої при технічній інвентаризації площі прибудови літ. «а1» та за рахунок зносу пічного обладнання. Житлова площа збільшилася на 4,7 кв.м (із 24,6 кв.м до 29,3 кв.м) за рахунок переобладнання допоміжної площі у житлову. Іншим співвласником домоволодіння є [PERSON] , якій на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.10.1998 за реєстр. № 2627. [PERSON] померла [INFO] в м. Луганськ. Про її спадкоємців-правонаступників позивачці не відомо. Позивачка виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належної їй 1/2 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак, через смерть іншого співвласника будинку неможливо здійснити його поділ в нотаріальному порядку. За таких обставин її (позивачки) порушене майнове право підлягає судовому захисту шляхом поділу житлового будинку з виділенням належної їй частки у самостійний об`єкт нерухомого майна. Просить провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Ухвалою від 26 вересня 2023 року позовна заява прийнята до розгляду в порядку загального позовного провадження, у справі призначено підготовче судове засідання на 26 жовтня 2023 року. Ухвалою від 31 жовтня 2023 року судове засідання 26 жовтня 2023 року не відбулося у зв`язку зі знеструмленням приміщення суду, призначено у справі підготовче судове засідання на 29 листопада 2023 року. Ухвалою від 29 листопада 2023 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 18 січня 2024 року. 18 січня 2024 року судове засідання відкладено на 19 лютого 2024 року у зв`язку з перебуванням судді в нарадчій кімнаті в іншій цивільній справі. У судове засідання 19 лютого 2024 року сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи. Представником позивачки подано до суду клопотання, у якому просить справу розглядати за відсутності сторони позивачки та її представника, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають їх задовольнити. Від в.п. Кобеляцького міського голови Полтавського району Полтавської області Фещенка В.В. надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника. Рішення прийняти на розсуд суду. Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. З огляду на зазначене, суд вважає за можливе провести судове засідання за відсутності сторін та їх представників на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні матеріали справи суд робить такі висновки. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 (далі-Інструкція № 55) визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Згідно Інструкції № 55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7). КП «Кобеляцьке БТІ» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] станом на 31.07.2023, також позивачці видано висновок що технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 18.09.2023. В результаті технічної інвентаризації було встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням із належної їй 1/2 частини будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А,а,ан загальною площею 34,4 кв.м, в т.ч. житлова площа 16,4 кв.м, сарая літ.Б, огорожі № 1,2. Позивачка стверджує, що не буде використовувати право власності на існуючий об`єкт нерухомого майна та не має намірів у майбутньому використовувати право власності на новостворений самостійний об`єкт нерухомого майна на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків як власник зобов`язується додержуватися моральних засад суспільства. До складу належної їй частини житлового будинку не входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Обставини, які свідчили б про невідповідність поділу житлового будинку умовам чинних будівельних норм, відсутні. Заходи досудового врегулювання спору позивачкою не проводилися через смерть іншого співвласника будинку та відсутність у нього спадкоємців-правонаступників. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 липня 2023 року, серія НСН № 098687 за реєстровим № 1-2134, [PERSON] на праві спільної часткової власності належать 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1435702553218, що складається в цілому з житлового будинку, площею 54,1 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м., зазначеного в плані під літ. «А,а», сарая літ. «Б», вбиральні літ. «В», огорожі № 1,2, колодязя літ. «К», розташованого на неприватизованій земельній ділянці, площа якої невизначена (а.с.8-12). Згідно довідки КП «Кобеляцьке БТІ» від 31.07.2023 загальна площа будинку збільшилася на 12,9 кв.м (із 54,1 кв.м до 67,0 кв.м) за рахунок помилково неврахованої при технічній інвентаризації площі прибудови літ. «а1» та за рахунок зносу пічного обладнання. Житлова площа збільшилася на 4,7 кв.м (із 24,6 кв.м до 29,3 кв.м.) за рахунок переобладнання допоміжної площі у житлову (а.с.14). Іншим співвласником домоволодіння є [PERSON] , якій на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.10.1998 за реєстр. № 2627, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.10.1998 та довідкою КП «Кобеляцьке БТІ» Кобеляцької міської ради (а.с.13-14). Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 1821 від 23.10.2012 вбачається, що [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] (а.с.36-37). Із довідки Кобеляцької державної нотаріальної контори від 09.10.2023, № 881/01-16 вбачається, що спадкова справа після померлої [INFO] [PERSON] в Кобеляцькій державній нотаріальній конторі відсутня (а.с.33-34). Позивачка [PERSON] виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням їй належної їй 1/2 його частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак, через смерть іншого співвласника будинку неможливо здійснити його поділ в нотаріальному порядку. Згідно висновку КП «Кобеляцьке БТІ» від 18.09.2023 № 01-01-288 вбачається, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] може бути поділений за технічними показниками, з утворенням із належної позивачці 1/2 частини даного домоволодіння самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А,а,ан загальною площею 34,4 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м., сарая літ.Б, огорожі № 1,2 (а.с.15-18). Таким чином, коли вимоги позивачки [PERSON] знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, ґрунтується на законі та не заперечується відповідачем то позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved