Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-11 00:00:00

У вересні 2023 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «4 сезони», в особі представника Розпаченюка А.С., звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] , яка є законним представником [PERSON] про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам. Позовні вимоги обґрунтувало тим, що [PERSON] , яка є законним представником [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . ОСББ «4 Сезони» здійснює управління та утримання багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Оскільки взяті на себе зобов`язання щодо оплати за надані послуги відповідачем не виконуються, то у відповідача утворилась заборгованість з оплати внесків на управління утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2021 по 18.07.2023 у розмірі 15380,88 грн. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 05.10.2023 року відкрито провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «4 сезони» до [PERSON] , яка є законним представником [PERSON] про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до ст.ст. 174, 178 ЦПК України, відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї. Враховуючи наведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек., Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 348021060 від 26.09.2023. [PERSON] народився [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції у м. Києві 13.01.2011, про що зроблено відповідний актовий запис № 10. У свідоцтві про народження батьками зазначено: мати - [PERSON] , батько - [PERSON] . Таким чином, [PERSON] є законним представником [PERSON] . Статтею 6 СК України визначено, що правовий статус дитини має особа до досягнення нею повноліття. Малолітньою вважається дитина до досягнення нею чотирнадцяти років. Неповнолітньою вважається дитина у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років. Якщо дитина або особа, дієздатність якої обмежена, не може самостійно здійснювати свої права, ці права здійснюють батьки, опікун або самі ці особи за допомогою батьків чи піклувальника (ст. 14 СК України). Законний представник [PERSON] [PERSON] має зобов?язання перед позивачем щодо оплати внесків на управління і утримання будинку та прибудинкової території. Протоколом № 4/2019 загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] від 07.12.2019 прийнято рішення про затвердження кошторису на 2020 розмір щомісячних внесків для всіх житлових і нежитлових приміщень на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,65 кв.м. Протоколом № 6/2021 загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] від 04.12.2021 прийнято рішення про затвердження кошторису на 2022 та розмір щомісячних внесків для всіх житлових і нежитлових приміщень на управління багатоквартирним будинком в розмірі 9,00 грн/кв.м. Протоколом № 7/2021 загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] від 20.12.2021 прийнято рішення про затвердження кошторису на 2023 та розмір щомісячних внесків для всіх житлових і нежитлових приміщень на управління багатоквартирним будинком в розмірі 9,00 грн/кв.м. Відповідач, будучи споживачем послуг по утриманню будинку, які надає ОСББ «4 Сезони» за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, не сплачує їх в повному обсязі, в результаті чого за період з 01.11.2021 року по 18.07.2023 року в розмірі 15380,88 грн. Відповідно до ч. 3 ст. 13 Конституції України, з якою кореспондується ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов?язує, власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідач у відповідності зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема питання визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів. Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно із ст. 21 Закону кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ. Згідно ч. 6 вказаної статті Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Згідно п. 3 розділу ІІІ Статут ОСББ «4 Сезони» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом проведення загальних зборів визначати перелік та розмір внесків і платежів співвласників, що відноситься до виключної компетенції загальних зборів. Відповідно до п. 2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом ОСББ; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Згідно висновків, які викладені у постанові Верховного Суду України від 11.11.2015 року у справі № 3-945гс15, особа, яка є співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділене правом у разі нездійснення таких дій цією особою звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Законом, іншими законодавчими актами не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ. Верховний Суд в своїх постановах притримується такої ж позиції, зокрема, вона була підтримана Верховним Судом в постанові від 14.07.2020 року в справі № 466/8748/16-ц. Згідно п. 11 Статуту рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене у судовому порядку. Відомості про останнє матеріали справи не містять. Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов?язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов?язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Отже, з огляду на викладене, вбачається, що відповідач свої зобов?язання по сплаті внесків на управління будинком не виконують належним чином, з огляду на що за останнім рахується заборгованість в розмірі 15380,88 грн. При дослідженні наданого позивачем розрахунку, суд прийшов до висновку про те, що зазначений розрахунок зроблено вірно та у повній відповідності до інших наявних у справі доказів, та стверджує порушення відповідачем обов`язків. Вказане відповідачем в розрізі положень ст.ст. 76-81 ЦПК України не спростовано. Оскільки на спростування наданого розрахунку будь-яких доказів не надано, позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання). Враховуючи викладене, оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача не надано доказів про погашення ним заборгованості, суд приходить до висновку, що позов ОСББ «4 Сезони» про стягнення заборгованості в розмірі 15380,88 грн. підлягає задоволенню. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. За змістом п. 1 ч. 3ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу. Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Разом з тим, позивачем заявлено вимогу про стягнення витрат на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді і розмірі 5000,00 грн. Позивачем надано ордер на надання правничої (правової) допомоги ОСББ «4 сезони», що на підставі договору про надання правової допомоги/доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної парвової допомоги № 06-23/Д від 23.06.2023 у Голосіївському районному суді м. Києві адвокат Розпаченюк Андрій Сергійович, який діє на підставі свідочтува про право на заняття адвокатською діяльністю серії КВ № 000677. Будь-яких документів на підтвердження сплати витрат на правничу допомогу, відповідно до 76 ЦПК України, суду не надано. З наведеного вбачається, що стороною позивача не надано належних та допустимих доказів на підтвердження витрат, сплачених на правничу допомогу, що унеможливлює перевірку розміру цих витрат. Зважаючи на вимоги діючого законодавства, оцінюючи наявні у справі докази, суд не вбачає підстав для задоволення заяви про відшкодування судових витрат на користь ОСББ «4 Сезони».

Outcome: approved