Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, третя особа приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Гречко Л.С., про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника щодо недобудованого житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] після його смерті відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак у видачі свідоцтва на житловий будинок було відмолено, оскільки право власності спадкодавця на нього не зареєстровано у встановленому законом порядку. Так, спадкодавцю 04.02.2022 року було передано під забудову вказану земельну ділянку із збудованим житловим будинком, який не було введено в експлуатацію. Проте через збройну агресію російської федерації проти України, майновий та фізичний стан спадкодавця документи на новозбудований будинок не було оформлено. За таких обставин просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка права забудовника щодо недобудованого житлового будинку за вказаною адресою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 22.09.2023 року прийнято позовну заяву та відкрито провадження у вказаній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, витребувано у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Гречко Л.С. належним чином завірену копію спадкової справи № 69712642, відкритої 22.09.2022 року, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою від 23.11.2023 року підготовче провадження закрито та призначено розгляд справи по суті. Представник позивача - адвокат Майнард Н.О. 19.02.2024 року подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, просить розгляд справи провести без її участі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача 19.02.2024 року подав до суду заяву, в якій вказав, що належним відповідачем у справі є Кропивницька міська рада, а не Управління комунальної власності Кропивницької міської ради. \~ \~ \~ \~Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена відповідно до вимог ст.ст. 128-131 ЦПК України, причини неявки не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило. Згідно п.\~1\~ч.\~3\~ст.\~223\~ЦПК України\~якщо учасник\~справи або\~його представник\~були належним\~чином повідомлені\~про судове\~засідання,\~суд розглядає\~справу за\~відсутності такого\~учасника справи\~у разі \~неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. За таких обставин, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі матеріалів справи та наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач [PERSON] являлася дружиною [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 52, 53, 54, 55, 56). Так, 15.07.1970 року [PERSON] уклав з Кіровоградською міською радою договір про надання йому у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності за адресою: [ADDRESS] (а.с. 79-80). Згідно архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» від 04.10.2019 року № 54927 станом до 01.01.2013 року право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , дата останньої технічної інвентаризації 13.02.1996 року (а.с. 78). Рішенням Кропивницької міської ради від 04.02.2022 року № 1164 [PERSON] затверджено технічну документацію із землеустрою та передано у власність земельну за кадастровим номером 3510100000:24:172:0103, площею 0,0395 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 12). Як вбачається з Витягу із Реєстру будівельної діяльності № 322 від 20.07.2023 року за адресою: [ADDRESS] , знаходиться житловий будинок Ааа1а2 площею 64,1 кв.м., погріб Вв, убиральня Ж, вимощення ІІ, огорожа №1-№4, колодязь на водопроводі № 5. Житловий будинок збудовано до 05.08.1992 року (а.с. 25-30). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 23.06.2023 року № 336765200 право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] не зареєстровано (а.с. 90). Відтак, після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, що складається з земельної ділянки за кадастровим номером 3510100000:24:172:0103, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та права забудовника за цією адресою (а.с. 77, 78, 79-80). Так, 22.09.2022 року позивач подала приватному нотаріусу Кропивницького міського нотаріального округу Гречко Л.С. заяву про прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON] (а.с. 51). У свою чергу, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] подали приватному нотаріусу Кропивницького міського нотаріального округу Гречко Л.С. заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] (а.с. 59, 65, 70). 23.06.2023 року приватний нотаріус Гречко Л.С. відмовила позивачу у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця на дане нерухоме майно (а.с. 97). Згідно ст.\~1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1 ст.\~15\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, у ст. 16 цього Кодексу\~зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. У постанові Верховного Суду від 16.02.2022 року в справі № 752/3435/16 зроблено висновок про те, що належним відповідачем у спорах про визнання права власності на майно у порядку спадкування є спадкоємці, тобто особи, визначені за заповітом або за законом, які звернулися у передбаченому порядку та строки із заявою про прийняття спадщини, відкритої після смерті спадкодавця, та прийняли цю спадщину або вважаються такими, які прийняли спадщину. За відсутності таких спадкоємців відповідачем виступає територіальна громада в особі органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» система місцевого самоврядування включає, зокрема виконавчі органи сільської, селищної, міської ради. Управління комунальної власності Кропивницької міської ради є виконавчим органом Кропивницької міської ради, яке виявляє безхазяйне майно та відумерлу спадщину, веде їх облік та вчиняє дії щодо визнання їх такими за рішенням суду (п. 1.1., п.п. 5 п. 2.2.1 Положення про Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, затверджене рішенням Кропивницької міської ради від 02.02.2021 року № 53), а тому є належним відповідачем у справі. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, у зв`язку з чим, вважає за можливе визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] право забудовника щодо належного померлому [INFO] об`єкту незавершеного будівництва за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved