Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-15 00:00:00

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] до Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж. На підтвердження позовних вимог позивач вказав, що рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 20.05.1999 року за № 197-11 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво гаража на виділеній земельній ділянці, яка вилучена з землекористування по [ADDRESS] . План будівництва гаража погоджено головним архітектором міста. Після отримання вищевказаного рішення у відповідності до плану у 1999 році було побудовано гараж. Рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 18.01.2001 року № 14-1 вирішено передати [PERSON] у приватну власність земельну ділянку для будівництва гаража. 09.02.2001 року видано державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ПЛ № 007528. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав та витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 5320410100:50:004:1243, площа 0,0028 га. Вид цільового призначення земельної ділянки 02.05 для будівництва індивідуальних гаражів. Рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 15.02.2001 року за № 57-2 вирішено присвоїти гаражу [PERSON] дозвіл на який було видано виконкомом міської ради № 197-11 від 20.05.1999 року, поштову адресу [ADDRESS] . Розпорядження голови Полтавської обласної державної адміністрації №206 від 20.05.2016 року вул. 50 років Жовтня перейменовано на вулицю Полтавська. 12 січня 2023 року КП "Контур" виготовлено технічний паспорт на гараж з погребом позначений А-1 за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до інформаційної довідки від 12.01.2023 року КП "Контур", вартість вищевказаного гаража з погребом - 12952 грн. На підтвердження надано витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. 27.01.2023 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд надано звіт № 14-2023 за результатами якого гараж з погребом № 2 літ. А1,що знаходиться по [ADDRESS] можливо надійно та безпечно експлуатувати. На підтвердження додано витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. 22 лютого 2023 року позивачем отримано від державного реєстратора прав на нерухоме майно відмову у проведенні реєстраційних дій. В зв`язку з чим позивач звернувся з позовною заявою до суду. Ухвалою суду від 10.01.2024 року відкрито спрощене позовне провадження, судове засідання призначено на 16.02.2024 року (а.с. 60). В судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив її задовільнити. Представник відповідача Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради у судове засідання не з`явився про розгляд справи повідомлений належним чином ,заперечень проти позову не надав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу. Також відповідно до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] народився [INFO] в селі Лютенька Гадяцького району Полтавської області ( а.с.6-7). Рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 20.05.1999 року за № 197-11 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво гаража на виділеній земельній ділянці, яка вилучена з землекористування по [ADDRESS] ( а.с.9-10).Відповідно до державного акту серії VІ-ПЛ № 007528 на право приватної власності на землю [PERSON] належить земельна ділянка площею 0.0028 га., передана для гаражного будівництва, розташована на території [ADDRESS] (а.с.11). Згідно витягу з державного реєстру речових права право власності на земельну ділянку площею 0,0028 га, кадастровий номер 5320410100:50:004:1243 зареєстровано за [PERSON] ( а.с.12). На підставі рішення виконкому Гадяцької міської ради від 15.02.2001 року за № 57-2 вирішено присвоїти гаражу [PERSON] дозвіл на який було видано виконкомом міської ради № 197-11 від 20.05.1999 року, поштову адресу [ADDRESS] ( а.с.18). Відповідно до повідомлення розпорядження голови обласної державної адміністрації Полтавської обласної державної адміністрації від 20.05.2016 року № 206 в [ADDRESS] ( а.с.19). Відповідно до технічного паспорта на гараж, який розташований за адресою: [ADDRESS] гараж з погребом позначений літ. А-1 (а.с. 20-26). Відповідно до інформаційної довідки від 12.01.2023 року КП "Контур", вартість гаража з погребом складає 12952 грн.( а.с.27). Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 22.02.2023 року відмовлено [PERSON] у проведення реєстраційних дій ,оскільки відсутні документи що підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно ( а.с.38). 27.01.2023 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд надано звіт № 14-2023 за результатами якого гараж з погребом №2 літ. А1, що знаходиться по [ADDRESS] можливо надійно та безпечно експлуатувати ( а.с.31-34). Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Пунктом 2 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» Відповідно до статті 376 ЦК суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема: - про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки. Враховуючи вище викладене, судом встановлено, що [PERSON] відповідно до державного акту серії VІ-ПЛ № 007528 на право приватної власності на землю належить земельна ділянка площею 0.0028 га., передана для гаражного будівництва, розташована на території [ADDRESS] , крім цього йому були надані дозволи в правовому полі рішенням виконавчого комітету міської ради в межах її повноважень для здійснення будівництва гаража, який позначений у технічному паспорті літ. А-1 (а.с. 20-26), але державний реєстратор не може провести державну реєстрацію даного об`єкта, оскільки надані державному реєстратору документи не дають змоги встановити набуття речового права на нерухоме майно, на підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на самочинно збудований гараж з погребом, який розташований за адресою: [ADDRESS] . В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд,

Outcome: approved