Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-12 00:00:00

Звернувшись до суду з цим позовом позивач [PERSON] зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом він і відповідачі є співвласниками у рівних частинах квартири [ADDRESS] . Відповідачі мають значні борги за сплату комунальних послуг у квартирі. Оскільки ізольовані приміщення однакового розміру в квартирі виділити не можливо, а відповідач [PERSON] чинить йому перешкоди у користуванні квартирою, позивач просив визначити порядок користування цією квартирою, виділивши йому у користування житлову кімнату площею 17.1 км., балкон площею 0,9 кв.м.; [PERSON] виділити у користування житлову кімнату площею 16,9 кв.м., [PERSON] виділити житлову кімнату площею 10,6 кв.м., залишивши в загальному користуванні: кухню площею 5,9 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м. коридор площею 6,3 кв.м,, вбудовану шафу площею 0,7 кв.м. Також позивач просив зобов`язати Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Трубник-3» №177 розділити особові рахунки на оплату житлового - комунальних послу відповідно до встановленого порядку користування. Зазначає, що звертався з цим питанням до відповідача, але відповіді не отримав. Під час розгляду справи представник позивача, адвокат Бурба Ю.М., позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у відзиві, наданому суду, просила відмовити у задоволені позову [PERSON] , вказуючи, що вона не перешкоджає позивачеві користуватися квартирою. Представник відповідача [PERSON] , адвокат Потьомкін С.М., під час розгляду справи просив виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 17,1 кв.м. з балконом, зважаючи на те, що саме остання проживає в цій квартирі, користується цією кімнатою. Крім того, [PERSON] є важко хворою на онкологічне захворювання, має статус дитини війни. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся шляхом оголошення на сайті суду, оскільки є громадянином російської федерації. Представник відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Трубник-3» №177 в судове засідання не з`являвся, направив лист з проханням розглядати справу без участі їх представника. З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з такого. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу від 19.11.2021 року, реєстровий номер 2564, [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] в рівних частках кожний. Встановлено, що квартира [ADDRESS] складається з трьох кімнат: житлова кімната площею 17,1 кв.м., житлова кімната площею 16,9 кв.м., житлова кімната площею 10,6 кв.м., а також кухні площею 5,9 кв.м., ванної кімнати площею 2,1 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м. коридора площею 6,3 кв.м,, вбудованої шафи площею 0,7 кв.м., балкона площею 0,9 кв.м. Встановлено, що позивач на даний час не проживає за спірною адресою. В квартирі проживає відповідач [PERSON] . Відповідач [PERSON] не проживає в цій квартирі, є громадянином російської федерації. Статтею 319 ЦК України визначено, що\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.\~Власник має\~право вчиняти\~щодо свого\~майна будь-які\~дії,\~які не\~суперечать закону. При\~здійсненні своїх\~прав та\~виконанні обов`язків\~власник зобов`язаний\~додержуватися моральних\~засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до\~ст.355\~ЦК України\~майно,\~що є\~у власності\~двох або\~більше осіб\~(співвласників),\~належить їм\~на праві\~спільної власності\~(спільне\~майно). Майно\~може належати\~особам на\~праві спільної\~часткової або\~на праві\~спільної сумісної\~власності. Право\~спільної власності\~виникає з\~підстав,\~не заборонених\~законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно з\~положеннями \~ст.\~358\~ЦК України\~право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники\~можуть домовитися\~про порядок\~володіння та\~користування майном,\~що є\~їхньою спільною\~частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Встановивши, що сторони не можуть дійти згоди з приводу користування квартирою [ADDRESS] , через що позивач фактично позбавлений можливості проживати в ній, суд вважає можливим визначити порядок користування квартирою, виділивши у користування [PERSON] житлову кімнату площею 16,9 кв.м.; виділивши у користування [PERSON] житлову кімнату площею 17,1 кв.м., виділивши в користування [PERSON] житлову кімнату площею 10,6 кв.м. В загальному користуванні сторін слід залишити кухню площею 5,9 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м. коридор площею 6,3 кв.м,, вбудовану шафу площею 0,7 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. Визначаючи порядок користування квартирою таким чином, суд враховує те, що [PERSON] фактично весь час проживає в цій квартирі, має похилий вік, страждає на тяжке захворювання. Відповідач [PERSON] є громадянином російської федерації і фактично за вказаною адресою не проживає. Суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в частині зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Трубник-3» №177 розподілити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг відповідно до визначеного порядку користування квартирою, задоволенню не підлягають. Відповідно до положень ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.\~Плата за\~комунальні послуги\~береться крім\~квартирної плати\~за затвердженими\~в установленому\~порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Приймаючи до уваги, що саме цим рішенням суд визначає порядок користування квартирою [ADDRESS] між сторонами у справі, суд вважає, що вимоги до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Трубник-3» №177 розподілити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг, є безпідставними. Статтею 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених інтересів, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відмовляючи позивачеві в цій частині позову, суд зазначає, що останнім не доведено, не надано доказів порушення його прав з боку Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Трубник-3» №177. Таким чином, суд задовольняє позовні вимоги позивача частково. При подачі позову позивачем не доплачений судовий збір за одну вимогу немайнового характеру, тому відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь держави судовий збір у розмірі по 536,80 грн. з кожного з відповідачів.

Outcome: partial