Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-21 00:00:00

08.12.2023 року представник позивача ОСББ «Калина-54» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Ухвалою судді від 19 грудня 2023 року відкрито провадження у справі, справа призначена до розгляду в спрощеному провадженні з викликом сторін. У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачу визначений 15- денний строк з дня отримання ухвали суду на подання відзиву на позовну заяву. Сторони у судове засідання не з`явилися, причину неявки суду не повідомили, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином. Представник позивача надав заяву щодо розгляду справи у його відсутність, в якій наполягав на задоволенні позову, зазначивши, що не має заперечень проти заочного розгляду справи. У відповідності до ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України суд розглянув справу у відсутність осіб, що не з`явилися до судового засідання. Враховуючи, що відзив на позов у відповідності до ст. 178 п.8 ЦПК України не надано, представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача, на підставі документів, наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішив справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.1 п.2 ст.280 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно усі обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд приходить до наступних висновків. У судовому засіданні встановлено, що відповідачка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Калина-54». Відповідно до статуту ОСББ «Калина-54» здійснює утримання та обслуговування будинку. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно розрахунку заборгованості по внескам за утримання багатоквартирним будинком за період з 01.08.2022 року - 30.11.2023 року сума заборгованості складає: 4268,00 грн., що здійснюється на підставі протоколу N? 19 загальних зборів ОСББ «Калина-54» від 16.09.2021 року, а внесок на утримання будинку за 1 кв. м складає 5,50 грн. Згідно картки боржника за послугу по гарячому водопостачанню по приладу обліку за період з 01.04.2022 року - 31.10.2022 року сума заборгованості складає: 622,48 грн., що здійснюється на підставі договору № 398/4 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. Згідно картки боржника за послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01.11.2022 року - 31.03.2023 року сума заборгованості складає 4629,82 грн., що здійснюється на підставі договору № 84063001 з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії від 11.10.2021 року. Згідно картки боржника за послугу по холодному водопостачанню за період з 01.07.2022 року - 31.10.2023 року сума заборгованості складає 1361,76 грн., що здійснюється на підставі договору № 398/4 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. Згідно картки боржника за послугу полива за період з 01.07.2022 року - 31.10.2023 року сума заборгованості складає 75,00 грн., що здійснюється на підставі протоколу № 21 від 25.05.2023 року. Загальним підсумком сума заборгованості складає 10882,06 грн. Інфляційні втрати становлять 477,40 грн., 3% річних - 170,84 грн. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідачка не виконала обов`язок зі сплати внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком , а тому заборгованість за житлово-комунальні послуги складає 11530,30 грн, при цьому заборгованість по внескам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2022 року по 30.11.2023 рік, з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, яка складає: 4916,24 грн; заборгованість по внескам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом за період 01.08.2022 року по 30.11.2023 рік - 4268,00 грн., 3% річних - 170,84 грн., сума інфляційних втрат - 477,40 грн.; за надання послуги по гарячому водопостачанню за період з 01.04.2022 року - 31.10.2022 року сума заборгованості складає: 622,48 грн., за послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01.11.2022 року - 31.03.2023 року сума заборгованості складає: 4629,82 грн., за послугу по холодному водопостачанню за період з 01.07.2022 року - 31.10.2023 року сума заборгованості складає: 1361,76 грн. та за послугу полива за період з 01.07.2022 року - 31.10.2023 року сума заборгованості складає: 75,00 грн. Позивачем також заявлено вимогу про стягнення інфляційних нарахувань на суму заборгованості відповідача з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, яка складає: 4916,24 грн. (заборгованість по внескам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом за період 01.08.2022 року по 30.11.2023 рік - 4268,00 грн., 3% річних - 170,84 грн., сума інфляційних втрат - 477,40 грн.), за надання послуги по гарячому водопостачанню за період з 01.04.2022 року - 31.10.2022 року сума заборгованості складає: 622,48 грн., за послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01.11.2022 року - 31.03.2023 року сума заборгованості складає: 4629,82 грн., за послугу по холодному водопостачанню за період з 01.07.2022 року - 31.10.2023 року сума заборгованості складає: 1361,76 грн. та за послугу полива за період з 01.07.2022 року - 31.10.2023 року сума заборгованості складає: 75,00 грн.) Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При цьому суд погоджується з наданими позивачем розрахунками заборгованості, оскільки вони не спростовані відповідачем, що є його процесуальним обов`язком, у разі заперечення таких доводів відповідачі не були позбавлені можливості надати свої докази. З огляду на вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за внесками по управлінню будинком складає 11530,30 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 2684 грн, та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 1260,00 грн.

Outcome: approved