Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-15 00:00:00

Прозивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , визначивши третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] , про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням. У позовній заяві просив усунути перешкоди у праві користування житловим приміщенням шляхом позбавлення [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він разом із своєю донькою [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] , по частки кожен. Крім того, [PERSON] є власником частки квартири загальною площею 61,5 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано 6 осіб, а саме: [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 04.01.2017 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 26.06.1990 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 26.06.1990 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 14.11.2008 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 28.03.2008 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 06.10.2010 року. [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , як власник частки зазначеної квартири. Чоловік [PERSON] - [PERSON] та їхні діти: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , як члени сім`ї власника даної квартири. Однак, вищезазначені особи фактично проживають за адресою: [ADDRESS] у квартирі, право власності на частки якої також належить [PERSON] . Позивач вказує, що [PERSON] ніколи не проживав за місцем реєстрації, а саме: [ADDRESS] , не бере участі ані в утриманні квартири в належному стані, ані в поліпшенні житлових умов та не приймає участі у сплаті комунальних платежів. Позивач зазначив, що реєстрація відповідача у вказаній квартирі перешкоджає реалізації його права в користуванні та розпорядженні його майном, тому звернувся до суду з позовом. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 30 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали. Відповідач [PERSON] повторно у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи (а.с.90, 105-106), про причини неявки суд не повідомив. Третя особа [PERSON] повторно у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлялася про час та місце слухання справи (а.с.89, 107-108), про причини неявки суд не повідомила. Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення. Заслухавши учасників справи, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що з копії свідоцтва про право власності на житло виданого згідно з розпорядженням (наказом) № 1644 від 13.04.1998 року Відділом приватизації житла Полтавської міської ради, зареєстрованого колективним підприємством «Інвентаризатор» у реєстрову книгу за № 116-16042 від 13.04.1998 року вбачається, що власниками квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] (а.с.12). Відповідно до Договору про поділ та визначення часток у спільній сумісній власності НСМ 131997 від 22.05.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1254, частки у квартирі номер [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] становлять по (одній другій) частки у кожного (а.с.13), що також підтверджується копіями Витягів з Державного реєстру речових прав № 333008563 та № 333009071 від 22.05.2023 р. (а.с.13-15). З копії технічного паспорта виданого 03 травня 2023 року на квартиру [ADDRESS] вбачається, що останній виданий на ім`я [PERSON] та [PERSON] (а.с.16-20). З копії довідки № 2212 наданої КП «ЖЕО № 2» вбачається, що в квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано 6 осіб, а саме: [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 04.01.2017 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 26.06.1990 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 26.06.1990 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 14.11.2008 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 28.03.2008 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 06.10.2010 року (а.с.26). З копії акту обстеження житлових умов та підтвердження фактичного місця проживання від 15.08.2023 року складеного [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] вбачається, що [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , зареєстрований за адресою [ADDRESS] , [PERSON] - [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , зареєстрована за адресою [ADDRESS] , [PERSON] - [INFO] , зареєстрований за адресою [ADDRESS] , [PERSON] - [INFO] , зареєстрований за адресою [ADDRESS] , [PERSON] - [INFO] , зареєстрована за адресою [ADDRESS] , ніколи не проживали за зазначеною адресою. Всі вони фактично проживають за адресою: [ADDRESS] . За адресою: [ADDRESS] постійно проживають: з 26 червня 1990 року та до сьогоднішнього дня - [PERSON] - власник - зареєстрований за адресою - [ADDRESS] ; з 18 серпня 1993 року та до сьогоднішнього дня - [PERSON] - дружина - зареєстрована за адресою - [ADDRESS] ; з 04 березня 2000 року та до сьогоднішнього дня, [PERSON] - донька - зареєстрована за адресою - [ADDRESS] (а.с.27). З копій квитанцій про оплату комунальних послуг за адресою [ADDRESS] вбачається, що рахунки за комунальні послуги за вказаною адресою оплачує [PERSON] (а.с.31-78). З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 346024371 від 11.09.2023 року вбачається, що [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину, серія та номер НСТ 984869 від 07.03.2023 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Соляник А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 843, є власником частки квартири загальною площею 61,5 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.21-23). Свідок [PERSON] в судовому засіданні показав, що він є сусідом [PERSON] , проживають в одному будинку. Стверджує, що [PERSON] проживає разом з дружиною . Старша донька давно приходила до нього. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що проживає за адресою [ADDRESS] , заїхала в цей будинок двадцять років тому. На нижньому поверсі живе [PERSON] . Знає, що у нього є зять, якого хочуть виписати, щоб оформити субсидію. Свідок [PERSON] у судовому засіданні повідомила, що проживає за адресою [ADDRESS] . Знає, що [PERSON] проживає разом з дружиною . Знає, що у нього є старша донька, яка з ними не проживає, зятя взагалі не бачила. Свідок [PERSON] у судовому засіданні повідомила, що проживає за адресою [ADDRESS] , їй відомо, що [PERSON] живе з дружиною вони мають доньку [PERSON] . Таню не бачила, знає, що вона вийшла заміж, у неї є діти. Згідно із ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст.317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.379 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 №5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Згідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 16.11.2016 по справі № 6-709цс16 згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відносини у сфері надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання (перебування) фізичних осіб в Україні, встановлення порядку надання таких послуг та порядок внесення, обробки, обміну відповідними відомостями в електронних реєстрах, базах даних для надання таких послуг регулюються Законом України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні". За приписами ч. 2 ст.4 цього Закону порядок декларування місця проживання, реєстрації місця проживання (перебування), зміни місця проживання, зняття з реєстрації місця проживання, скасування декларування місця проживання, реєстрації місця проживання (перебування), форми декларацій (заяв), що подаються для декларування місця проживання, реєстрації місця проживання (перебування), зміни місця проживання, зняття із задекларованого та зареєстрованого місця проживання (перебування), а також порядок ведення реєстру територіальної громади, надання та передачі інформації з та до такого реєстру визначаються Кабінетом Міністрів України. Постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 року №265 затверджено Порядок декларування та реєстрації місця проживання (перебування). Цей Порядок визначає механізм здійснення декларування/реєстрації місця проживання (перебування), зміни місця проживання, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), скасування декларування/реєстрації місця проживання (перебування), а також встановлює форми необхідних для цього документів. Пунктом 50 Постанови КМУ № 265 від 07.02.2022 року встановлено , що зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі: 1) заяви про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), поданої особою або її законним представником (представником) за формою згідно з додатком 5; 2) рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується). Оскільки [PERSON] за місцем реєстрації у квартирі [ADDRESS] не проживає більше року, власних речей не зберігає, участі в утриманні квартири не приймає, що підтверджено зібраними по справі доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про усунення перешкоди у праві користування житловим приміщенням [PERSON] , як власником майна, шляхом позбавлення [PERSON] , права користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved