Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-25 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 6-Б» (далі - позивач, ОСББ «Старонаводницька 6-Б») звернулося до суду із позовом до [PERSON] (далі - відповідач) про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2018 року по 31.05.2023 року у розмірі 26 249,98 грн, в тому числі, 23 418,45 грн по внесках за утримання будинку та прибудинковою територією, та нараховані за період 01.04.2018 року по 31.01.2022 року 1 967,92 грн витрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 863,61 грн як 3 % річних. В обґрунтування позову, позивач зазначає, що 02 червня 2016 року власниками квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] було створено ОСББ «Старонаводницька 6-Б». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] в цьому будинку, що підтверджується інформаційною довідкою КП КМР «КМ БТІ» ББ-2023 № 34 від 14.04.2023 року та інформаційною довідкою з Державного реєсту речових прав на нерухоме майно № 3403551944 від 25.07.2023 року. Відповідач проживає, користується та отримує в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак, не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг, у зв`язку з чим за період з 01.04.2018 року до 31.05.2023 року утворилась заборгованість в сумі 23 418,45 грн чим завдає позивачу майнової шкоди. У зв`язку з невиконанням свого зобов`язання позивач має право на підставі ст. 625 ЦК України на стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох процентів річних. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 02.08.2023 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у цивільній справі за ОСББ «Старонаводницька 6-Б» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 17.10.2023 року. 17.10.2023 року від представника позивача надійшла заява про часткову відмову від позову, в якій останній зазначив, що після пред`явлення позову відповідач частково задовольнив позовні вимоги позивача і оплатив на користь ОСББ «Старонаводницька 6-Б» заборгованість за період з 01.04.2018 року по 31.05.2023 року, а саме: 23 418,45 грн. по внесках на утримання будинку та прибудинкової території. На підставі вище зазначеного просив стягнути з відповідача на користь позивача за період з 01.04.2018 року по 31.01.2022 року інфляційні втрати в розмірі 1 967,92 грн, 3% річних в розмірі 863,61 грн; стягнути з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати, що складаються з 2 147, 00 грн. судового збору та 5 907,36 грн витрат на оплату професійної правової допооги. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 02.08.2023 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у цивільній справі за позовом ОСББ «Старонаводницька 6-Б» до [PERSON] про стягнення заборгованості зажитлово-комунальні послуги та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 17.10.2023 року. 17.10.2023 року представник позивача надійшла заява про часткову відмову від позову, в якій останній зазначив, що після пред`явлення позову відповідач частково задовольнив позовні вимоги та оплатив на користь позивача заборгованість у розмірі 23 418,45 грн. На підставі вище зазначеного просив стягнути з відповідача на користь позивача інфляційні втрати в розмірі 1 967,92 грн, 3% річних в розмірі 863,61 грн; стягнути з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати та витрати на професійну правничу допомогу. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 17.10.2023 року відкладено розгляд справи на 26.02.2024 року. Представник позивача у судове засідання не з`явився; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином; подав заяву про розгляд справи без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує, позовні вимоги підтримав. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно ч. 8 ст. 178 Цивільного процесуального кодексу Україні (далі - ЦПК України), у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Статтею 280 ЦПК України визначено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). З огляду на вказане, суд визнав за можливе проводити заочний розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити у справі заочне рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Судом встановлено, що ОСББ «Старонаводницька 6-Б» створено на підставі ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласник багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] за рішенням установчих зборів, які відбулись 02.06.2016 року оформленим протоколом 02.06.2016 року для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території. Державну реєстрацію ОСББ «Старонаводницька 6-Б» проведено 02.02.2018 року, копії статут та виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Також затверджено розмір щомісячного внеску кожного співвласника житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5,47 грн за один метр квадратний загальної площі, прийнято багатоквартирний будинку [ADDRESS] , підземну автостоянку, що знаходиться в цьому будинку, прибудинкову територію, спільне майно співвласників цього будинку, включаючи їх поточний та капітальний ремонт, для задоволення зазначених потреб самостійно шляхом самозабезпечення. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Багатоквартирний будинок [ADDRESS] прийнятий і експлуатацію на підставі розпоряджень Печерської районної у місті Києві державної адміністрації про призначення державних приймальних комісій з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, актами державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, розпорядженнями Печерської районної у місті Києва державної адміністрації про їх затвердження та про присвоєння будинку поштової адреси. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, встановлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинне виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст.903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-ІІІ) для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до статті 12 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. За змістом ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Однак, відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих послуг з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого утворилась заборгованість. Проте, як встановлено судом, після пред`явлення позову відповідач частково задовольнив вимоги позивача і оплатив на користь ОСББ «Старонаводницька 6-Б» заборгованість за період з 01.04.2018 року по 30.05.2023 року в сумі 23 418,45 грн по внесках на утримання будинку та прибудинкової території. Разом з тим, 17.10.2023 року позивач подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, у якій зазначив, що з моменту звернення до суду з позовом заборгованість відповідача зменшилась, оскільки після відкриття провадження відповідач сплатив заборгованість, тому позивач зменшує розмір позовних вимог та просить на підставі ст. 625 ЦК України стягнути з відповідача на користь позивача 1 967,92 грн. інфляційних втрат, 863,61 грн. - 3 % річних, а також судовий збір та витрати на правничу допомогу. За положеннями ч. 3 ст. 182 ЦПК України, заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлено - він встановлюється судом. Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Оскільки заяву про зменшення розміру позовних вимог позивач подав до суду з додержанням строку, передбаченого п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, вказана заява підлягає задоволенню. Проте, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідач вчасно не виконав грошове зобов`язання, а отже відповідно до положень статті 625 ЦК України на вимогу кредитора він зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданим представником позивача розрахунком втрати від інфляції за період з 01.04.2018 року по 31.05.2023 року склали 1 967,92 грн та 863,61 грн 3 % річних. Отже на підставі наведених позивачем та викладених у заявах по суті справи доводів і аргументів та оцінки наданих ним доказів, суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ОСББ «Старонаводницька 6-Б» про стягнення з відповідача за період з 01.04.2018 року по 31.05.2023 року інфляційні втрати в розмірі 1 967,92 грн, 3% річних в розмірі 863,61 грн. Щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правову допомогу слід зазначити наступне. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правовою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. В силу вимог ч. 4 ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Частинами 5, 6 зазначеної статті передбачено, що у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність) або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного до договору (статті 12, 46, 56 ЦПК України). Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. Судом встановлено, що 03.05.2023 року між позивачем та адвокатським бюро «Тарас Кулачко та партнери» укладено договір про надання правничої допомоги № 03/05/2023-3. Відповідно до акта приймання-передачі наданих послуг від 03.05.2023 року до договору про надання правової допомоги, загальна сума за надані послуги становить 5 907,36 грн. Згідно з платіжною інструкцією № 153 від 19.05.2023 року позивачем сплачено вказану суму адвокату. Відповідно витрати на правничу допомогу підлягають стягненню. Згідно ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Так, позивачем понесені в якості судових витрат витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 147,20 грн, що підтверджується платіжним дорученням від 17.05.2023 року № 1533. Оскільки, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 2 147,20 грн. у відшкодування судових витрат.

Outcome: approved