Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-19 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] в якому просить: - виділити йому в натурі в особисту приватну власність 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] , які складаються з наступних приміщень: коридору 1-1 площею 3,0 м2, веранди 1-2 площею 4,9 м2, коридору 1-3 площею 7,1 м2, ванної кімнати 1-4 площею 4,4 м2, туалету 1-5 площею 2,3 м2, кухні 1-6 площею 6,8 м2, житлової кімнати 1-7 площею 9,4 м2, житлової кімнати 1-8 площею 16,5 м2, житлової кімнати 1-9 площею 9,6 м2, житлової кімнати 1-10 площею 10,8 м2 всього приміщень загальною площею 74,8 м2, житловою площею 46,3 м2; а також: прибудови «а» площею 10,2 м2, прибудови «а2» площею 3,8 м2, прибудови «а3» площею 32,2 м2, сараю «Б1» площею 15,8 м2, гаража «Г» площею 20,7 м2, погреба «П» площею 12,0 м2; - припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] . Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслала. У зв`язку з цим справа розглядається за правилами статей 280-284 ЦПК України. Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 05.01.1990 року (а.с. 10-11) та свідоцтва про право на спадщину № 983 від 19.09.2022 року позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] . Позивачу належить 23/50 часток вищевказаного будинку, а відповідачу належить 27/50. Відповідно до статей 364, 365, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Оскільки сторони не досягли згоди стосовно поділу належного їм домоволодіння, то даний спір вирішує суд. З технічного паспорту на будинок вбачається (а.с. 16-22), що належні позивачу 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] можуть бути виділені шляхом виділення наступних приміщень: коридору 1-1 площею 3,0 м2, веранди 1-2 площею 4,9 м2, коридору 1-3 площею 7,1 м2, ванної кімнати 1-4 площею 4,4 м2, туалету 1-5 площею 2,3 м2, кухні 1-6 площею 6,8 м2, житлової кімнати 1-7 площею 9,4 м2, житлової кімнати 1-8 площею 16,5 м2, житлової кімнати 1-9 площею 9,6 м2, житлової кімнати 1-10 площею 10,8 м2 всього приміщень загальною площею 74,8 м2, житловою площею 46,3 м2; а також: прибудови «а» площею 10,2 м2, прибудови «а2» площею 3,8 м2, прибудови «а3» площею 32,2 м2, сараю «Б1» площею 15,8 м2, гаража «Г» площею 20,7 м2, погреба «П» площею 12,0 м2. При виділі позивачу його часток залишиться 27/50 часток будинку, які належать одному співвласнику - [PERSON] . Фактично такий виділ є поділом будинку між співвласниками, а тому суд виділяє відповідачу [PERSON] решту 27/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] , які складаються з наступних приміщень: веранди 2-І площею 5,7 м2, кухні 2-1 площею 10,0 м2, житлової кімнати 2-2 площею 15,5 м2, житлової кімнати 2-3 площею 9,6 м2 всього приміщень загальною площею 40,8 м2, житловою площею 25,1 м2; а також: ганку «а4» площею 3,0 м2, сараю «Б» площею 26,5 м2. Також суд, відповідно до вимог ч. 2 ст. 367 ЦК України, припиняє право спільної часткової власності сторін на житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] .

Outcome: approved