Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~18\~грудня 2023\~року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про поділ майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що перебуває у спільній частковій власності, в натурі. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги позивач [PERSON] обґрунтував тим, що він є власником (однієї другої) частки житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Його право власності на частку в житловому будинку набуто на підставі Договору купівлі продажу, посвідченого 19.08.1990 року державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори Миколаївської області Болгарчук О.Ф., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 792. Договір зареєстрований Миколаївським МБТІ, а право власності записано 19.08.1999 року до реєстрової книги № 1 за реєстровим номером: 1595. В його користування перейшла частина житлового будинку А жилою площею 23,3 кв.м, літня кухня Б, сарай Г, сарай Є, сарай М, вбиральня Д, частин споруд №2-6». \~ \~ \~ \~Інша частина вказаного будинку належить [PERSON] . В її користування перейшла частина жилого будинку А жилою площею 23,8 кв.м, в якій остання на момент придбання ним частини будинку, вже проживала. Подвір`я залишилося у спільному користуванні. Між власниками склався певний порядок користування житловим будинком. З моменту купівлі вказаного будинку він з сім`єю постійно проживав в одній частині будинку, яка мала окремий вхід та була відокремлена та користувався виділеними йому приміщеннями. В подальшому на подвір`ї між його та відповідачем частками житлового будинку було встановлено огорожу. \~ \~ \~ \~В 2000 році на території домоволодіння, яка перебувала у його користуванні ним було збудовано літню кухню, яка на схемі розташування будівель та споруд технічного паспорта позначена літ. Ж, кладову, позначена літ. І та зарай, позначений літ. З. На сьогодні вказані побудови потребують введення в експлуатацію. Проте, у зв`язку з тим, що будинок перебуває у спільній частковій власності він позбавлений можливості ввести побудовані ним приміщення та ввести в експлуатацію та оформити у встановленому законом порядку, право власності на них. За такого, у нього виникла необхідність в поділі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що перебуває у спільній частковій власності з відповідачем, в натурі, однак у добровільному порядку здійснити розподіл спільного часткового майна не можуть, у зв`язку з наявністю самовільних побудов, а тому вимушений вирішувати це питання в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Просить суд здійснити поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , між співвласниками в натурі та виділити йому у приватну власність утворений в результаті поділу житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається з житлового будинку житловою площею 21,8 кв.м; загальною площею 44,4 кв. м.; літня кухня літ. Б; сарай літ. Г; сарай літ. Є; сарай літ. М; вбиральня літ. К; душ літ. Л; огорожі: № 7,8,9,10,11,12,13,14,15, а житловий будинок утворений в результаті поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається з житлового будинку житловою площею 23,8 кв.м.; загальною площею 57,7 кв.м.; залишити у власності відповідача [PERSON] . Ухвалою суду від 24.01.2024 року відкрито провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явились. Від представника позивача [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, але до суду надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності, оскільки через стан здоров`я вона не може прибути до зали судового засідання та безпосередньо брати участь у розгляді справи. \~ \~ \~ \~В зв`язку з неявкою всіх учасників справи, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши наявні\~у справі\~докази та\~оцінивши їх\~у сукупності,\~судом встановлені\~наступні фактичні\~обставини і\~відповідні їм\~правовідносини. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] є власником (однієї другої) частки житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Його право власності на частку в житловому будинку набуто на підставі Договору купівлі продажу, посвідченого 19.08.1990 року державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори Миколаївської області Болгарчук О.Ф., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 792. Договір зареєстрований Миколаївським МБТІ, а право власності записано 19.08.1999 року до реєстрової книги № 1 за реєстровим номером: 1595 (а.с. 8, 9). \~ \~ \~ \~Згідно вказаного Договору купівлі продажу «гр. [PERSON] продала, а гр. [PERSON] купив (одну другу) частину житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В цілому: жилий кам`яний будинок А жилою площею 47,1 кв.м., літня кухня Б, сарай Г, сарай С, сарай М, вбиральня В, вбиральня Д, споруди № 2-6. \~ \~ \~ \~В користування покупця [PERSON] переходить частина жилого будинку А жилою площею 23, 3 кв.м, літня кухня Б, сарай Г, сарай Є, сарай М, вбиральня Д, частина споруд № 2-6» \~ \~ \~ \~Інша частина вказаного будинку належить [PERSON] . \~ \~ \~ \~19 жовтня 2023 року виконавчим комітетом Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області було прийнято Рішення № 235 «Про зміну юридичної адреси житлового будинку по [ADDRESS] », відповідно до якого було вирішено домоволодінню, що належить громадянину [PERSON] , присвоїти юридичну адресу: « [ADDRESS] » (а.с.22). \~ \~ \~ \~З довідки № 204 від 21.09.2023 року, виданої комунальним підприємством «Веселинівська філія Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації», якою проведено поточну інвентаризаційну роботу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що співвласниками станом на 28.12.2012 р. є: - [PERSON] 1/2 частина житлового будинку на праві часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.1999 р. Р.№ 792, посвідченого Веселинівською державною нотаріальною конторою та зареєстровано Веселинівською філією КП ММБТІ 19.08.1999 р. за № 1595; - [PERSON] 1/2 частина, свідоцтво про право власності на житловий будинок. Примітка: знесено літ.В.Д. №2,3,4,5,6, житлова площа зменшилась на 1,5 кв.м. за рахунок внутрішнього перепланування та оздоблення стін, літ К (вбиральня), літ Л (душ) - не потребує дозволу та введення в експлуатацію згідно постанови Кабінету міністрів України від 07.06.2017 № 406. Літера Б прибудова до літньої кухні (2000) літ Ж сарай (2000), літ І кладова (2000), літера З сарай (2000) документи не надані. Літ. А-1 (житловий будинок) та літ А (житловий будинок) - одна і таж будівля (а.с. 15). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно до\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ч.\~ч.\~1,\~2\~ст.\~355\~ЦК України\~майно,\~що є\~у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України). \~ \~ \~ \~Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України\~\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України). \~ \~ \~ \~Аналогічно,\~згідно з\~ч.\~1\~ст.\~86\~ЗК України\~земельна ділянка\~може знаходитись\~у спільній\~власності з\~визначенням частки\~кожного з\~учасників спільної\~власності (спільна\~часткова власність)\~або без\~визначення часток\~учасників спільної\~власності (спільна сумісна власність). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. \~ \~ \~ \~Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на\~отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. \~ \~ \~ \~В постанові Верховного Суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 2114/2-3819/11 (провадження № 61-1070св19) наголошено на необхідності забезпечення дійсного вирішення у дієвий спосіб спору, що виник та існує між сторонами та існування якого позбавляє їх можливості спільно використовувати єдиний об`єкт нерухомості без його поділу ( виділу частку) в натурі. \~ \~ \~ \~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі - Інструкція). \~ \~ \~ \~Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 2-641 від 04.12.2023 року технічна характеристика цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ. А-1 житловою площею 45,6 кв.м, загальною площею 102,1 кв.м, літня кухня літ.Б, тамбур до літньої кухні літ.б, сарай літ.Г, сарай літ.Є, сарай літ.М, вбиральня літ.К, душ літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.І, сарай літ.З., огорожі № 7,8,9,10,11,12,13,14,15. Фактичне користування: частина житлового будинку літ.А-1 житловою площею 21,8 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, літня кухня літ.Б, тамбур до літньої кухні літ.б, сарай літ.Г, сарай літ.Є, сарай літ.М, вбиральня літ.К, душ літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.І, сарай літ.З, огорожі № 7,8,9,10,11,12,13,14,15 у користуванні [PERSON] . Видано власнику: [PERSON] про те, що на підставі свідоцтва про право власності від 09.04.1993 року, посвідченого Веселинівською селищною радою Миколаївської області, зареєстровано Веселинівською філією КП ММБТІ 09.04.1993 р., за р.№ 1595, належить частка житлового будинку. Фактичне користування: частина житлового будинку літ.А-1 житловою площею 23,8 кв.м., загальною площею 57,7 кв.м. у користуванні, [PERSON] . Розташовано: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~За технічними показниками частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що належить [PERSON] , частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Склад новоутвореного об`єкту нерухомого майна і його адреси [ADDRESS] (згідно рішення від 19.10.2023 р. № 235 виконавчого комітету Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області (а.с. 23). \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] про поділ майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що перебуває у спільній частковій власності, в натурі, знайшло своє підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі вищевказаного,

Outcome: approved