Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-14 00:00:00

05.05.2023 р. на адресу суду від Деснянського районного суду м.Києва за підсудність надійшли позовна заява ТОВ «Перший український експертний центр» до [PERSON] про стягнення заборгованості, у якій позивач з врахуванням зменшення розміру позовних вимог просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у вигляді інфляційних втрат в сумі 528,63 грн. та трьох процентів річних в сумі 164,43 грн., а також витрати по сплаті судового збору. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачем, як власником квартири [ADDRESS] не сплачувались кошти за наданні їй комунальні послуги по обслуговуванню будинку, прибудинкової території та комунальні послуги по зазначеній квартирі, в зв`язку з чим за період з 01.03.2020 р. по 28.02.2023 р. виникла заборгованість, що стало підставою для звернення позивача до суду з вказаним позовом. Ухвалою від 10.05.2023 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду надійшла його письмова заява, зі змісту якої вбачається, що останній позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі, а також розглянути справу за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явилась, однак на адресу суду надійшов відзив на позов, зі змісту якого вбачається, що остання проти позовних вимог заперечила, просила суд відмовити у їх задоволенні. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.2019 р. Відповідно до рішення правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15.08.2012 р., із внесеними до нього змінами, та акту приймання-передачі від 01.10.2012 р., будинок [ADDRESS] був прийнятий позивачем на експлуатацію та обслуговування. Звертаючись до суду з вказаним позовом, сторона позивача зазначає, що, в результаті несплати коштів відповідачем за спожиті комунальні послуги, за період часу з 01.03.2020 р. по 28.02.2023 р. виникла заборгованість, яка складається: - заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 15842,29 грн.; - інфляційні втрати у сумі 528,63 грн.; - три проценти річних у сумі 164,43 грн., що підтверджується відповідними розрахунками. Разом з тим судом встановлено, що після пред`явлення позову відповідач у добровільному порядку сплатила на користь позивача суму основної заборгованості у розмірі 15842,29 грн., внаслідок чого відповідачем подавались заяви про зменшення розміру позовних вимог, які були прийняті судом до розгляду. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ч.2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною. Частиною 2 статті 642 ЦК України визначено, що якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачем, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до приміщення відповідача, а останній отримує та користується даними послугами та відповідно зобов`язаний здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг. На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.ст. 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власність зобов`язує. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09.06.2018 р., врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За таких обставин, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності та враховуючи те, що позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] , а відповідач, як власник квартири № 36 у вказаному будинку, свої зобов`язання зі сплати за надані послуги своєчасно не виконує, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд, приймаючи до уваги положення ст. 625 ЦК України, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а тому вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Перший український експертний центр» заборгованість у вигляді інфляційних втрат в сумі 528,63 грн. та трьох процентів річних в сумі 164,43 грн., а всього 693,06 грн. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141, 142 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 2684,00 грн., а всього з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3377,06 грн. (693,06 грн. + 2684,00 грн.).

Outcome: approved