Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-29 00:00:00

Позивач ПП «Добриньком» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 01.01.2022 між ПП «Добриньком», як орендодавцем, та [PERSON] , як орендарем, було укладено Договір б/н оренди нежитлового приміщення, площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] (далі за текстом - Договір). Відповідно до умов п. 3.1 Договору, оренда плата в місяць становить 4190, 00 грн. 01.04.2022 між ПП «Добриньком», як орендодавцем, та [PERSON] , як орендарем, було укладено Договір б/н оренди нежитлового приміщення, площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] (далі за текстом - Договір). Відповідно до умов п. 3.1 Договору, оренда плата в місяць становить 4190, 00 грн. 01.01.2023 між ПП «Добриньком», як орендодавцем, та [PERSON] , як орендарем, було укладено Договір б/н оренди нежитлового приміщення, площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] (далі за текстом - Договір). Відповідно до умов п. 3.1 Договору, оренда плата в місяць становить 4190, 00 грн. Відповідно до п. 3.4 Договорів, орендна плата, обумовлена Договорами, повинна перераховуватись орендарем на рахунковий рахунок орендодавця щомісячно, до 10 числа поточного місяця. Пунктом 4.4 Договорів, визначено, що орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату і інші платежі, згідно з умовами Договорів. Як передбачено п. 3.5 Договорів, у разі прострочення орендного платежу більше трьох днів після встановленого терміну, орендодавцем із орендаря стягується штраф у розмірі 100% від орендної плати. Згідно п.7.2 Договорів, у разі несвоєчасного внесення платежів, передбачених цими Договорами, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення, за кожен день такого прострочення. 24.04.2023 [PERSON] була вручена претензія №2 на суму 27\~887,52 грн., яку він проігнорував, та не виконав. Станом на 25.05.2023 у [PERSON] перед позивачем наявна заборгованість у розмірі 89\~203,17 грн., яка складається із: суми основного боргу за несплату орендної плати у розмірі 32\~017,50 грн.; штрафу у розмірі 46\~467,50 грн.; пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ у розмірі 10\~718,17 грн. Посилаючись на порушення Відповідачем умов договору оренди, позивач просив суд стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за договорами оренди у розмірі 32\~017,50 грн.; штраф у розмірі 46\~467,50 грн.; пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ у розмірі 10\~718,17 грн., а також судові витрати пов`язані з розглядом справи. 23.06.2023 позивач звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя із вказаним позовом. Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Романько О.О. від 06.07.2023 вказану цивільну справу передано на розгляд до Запорізького районного суду Запорізької області. 10.08.2023 вказана цивільна справа Орджонікідзевським районним судом м. Запоріжжя помилково була направлена до Заводського районного суду м. Запоріжжя. Ухвалою судді Заводського районного суду м. Запоріжжя Погрібною О.М. від 18.08.2023 вказану цивільну справу направлено на розгляд до Запорізького районного суду Запорізької області. Ухвалою судді Запорізького районного суду Запорізької області Нікітіна В.В. від 30.10.2023 вказану цивільну справу передано на розгляд Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя. Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 28.11.2023 справа прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у судовому засіданні на 08.01.2024, яке було відкладено на 30.01.2024, у зв`язку із першою неявкою відповідача у судове засідання. Представник позивача у судове засідання не з`явився, від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, у якій вона підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання з розгляду вказаної справи двічі не з`явився, відзив на позов не подавав, про день, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, заяву про розгляд справи у його відсутність, як і про відкладення судового засідання, не подавав, причини неявки до суду не повідомив. Враховуючи, що від відповідача відзиву на позов, заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило, представник позивача у заяві просила про розгляд справи за її відсутності, заперечень проти заочного розгляду справи представником позивача не висловлено, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення за відсутності учасників справи, на підставі доказів, які є в матеріалах справи, без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенню ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. За положенням ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Судом встановлено, що 01.01.2022 між ПП «Добриньком», як орендодавцем та [PERSON] , як орендарем, було укладено Договір б/н оренди нежитлового приміщення, площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до умов п. 3.1 Договору, оренда плата в місяць становить 4130, 00 грн. Згідно п. 8.1 Договору, вказаний договір діє з 01.01.2022 по 31.03.2022. 01.01.2022 між ПП «Добриньком» та [PERSON] було підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] , на виконання умов договору оренди б/н від 01.01.2022. 01.04.2022 між ПП «Добриньком», як орендодавцем та [PERSON] , як орендарем, було укладено Договір б/н оренди нежитлового приміщення, площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до умов п. 3.1 Договору, оренда плата в місяць становить 4130, 00 грн. Згідно п. 8.1 Договору, вказаний договір діє з 01.04.2022 по 31.12.2022. 01.04.2022 між ПП «Добриньком» та [PERSON] було підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] , на виконання умов договору оренди б/н від 01.04.2022. 01.01.2023 між ПП «Добриньком», як орендодавцем та [PERSON] , як орендарем, було укладено Договір б/н оренди нежитлового приміщення, площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до умов п. 3.1 Договору, оренда плата в місяць становить 4130, 00 грн. Згідно п. 8.1 Договору, вказаний договір діє з 01.01.2023 по 31.12.2023. 01.01.2023 між ПП «Добриньком» та [PERSON] було підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення площею 82,6 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS] , на виконання умов договору оренди б/н від 01.04.2023. Відповідно до п. 3.4 договору оренди нежилого приміщення б/н від 01.01.2022, договору оренди нежилого приміщення б/н від 01.04.2022, договору оренди нежилого приміщення б/н від 01.01.2023, орендна плата, обумовлена Договорами, повинна перераховуватись орендарем на рахунковий рахунок орендодавця щомісячно, до 10 числа поточного місяця. Пунктом 4.4 вказаних договорів, визначено, що орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату і інші платежі, згідно з умовами Договорів. 24.04.2023 [PERSON] під підпис була вручена претензія №2, у якій вказано, що заборгованість за договорами оренди нежилого приміщення складає 27\~887,52 грн., а також запропоновано [PERSON] погасити заборгованість у п`ятиденний термін з дня отримання даної претензії. Вказана вимога позивача [PERSON] виконана не була. З наданого позивачем розрахунку, який не спростовано відповідачем, встановлено, що станом на 25.05.2023 заборгованість відповідача з орендної плати за договорами складає 32\~017,50 грн.; штраф складає 46\~467,50 грн.; пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ складає 10\~718,17 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, як випливає зі змісту ст. 525 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (стаття 11 ЦК України). Згідно із статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Як зазначено у статті 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. На підставі викладеного, суд з урахуванням встановлених обставин справи щодо порушення умов договору оренди нежилого приміщення б/н від 01.01.2022, договору оренди нежилого приміщення б/н від 01.04.2022, договору оренди нежилого приміщення б/н від 01.01.2023, відповідачем, а саме не здійснення ним оплати орендної плати у період з квітня 2022 року по травень 2023, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 32\~017,50 грн., вважає позовні вимоги в цій частині обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Відповідно до частин 1, 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до частини 2 статті 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до п. 7.1 Договорів, за невиконання або неналежне виконання умов та зобов`язань по даному Договору Сторони несуть передбачену нормами чинного законодавства відповідальність. Як передбачено п. 3.5 Договорів, у разі прострочення орендного платежу більше трьох днів після встановленого терміну, орендодавцем із орендаря стягується штраф у розмірі 100% від орендної плати. Згідно п.7.2 Договорів, у разі несвоєчасного внесення платежів, передбачених цими Договорами, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення, за кожен день такого прострочення. Вирішуючи питання про стягнення з відповідача пені у розмірі 10\~718,17 грн. та штрафу у розмірі 46\~467,50 грн., визначені сторонами у п.3.5 та п. 7.2 Договорів відповідно, то суд вважає покладення на відповідача відповідальності в зазначеному розмірі таким, що не суперечить вимогам закону і ґрунтується на умовах договору, який укладено сторонами по справі. До того ж відповідачем не надано доказів на спростування обставин, викладених у позові. Згідно ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). На час розгляду справи надані позивачем докази та розрахунки не спростовані відповідачем, який, в свою чергу, не надав доказів щодо повної або часткової оплати заборгованості за договором суборенди. Аналізуючи наведене, суд встановив передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі та стягнення з Відповідача на користь позивача заборгованості за договорами оренди у розмірі 32\~017,50 грн.; штрафу у розмірі 46\~467,50 грн.; пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ у сумі 10\~718,17 грн. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1338,05 гривень.

Outcome: approved