Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-29 00:00:00

У листопаді 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЮВІЛЕЙНИЙ" (далы по тексту - позивач, ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ") звернулось до Дарницького районного суду м. Києва суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - відповідач, [PERSON] ) про стягнення боргу. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідач будучи членом об`днання багатоквартирного будинку не здійсює належних оплат згідно встановленого загальними зборами кошторису. Відповідач не сплачує вчасно і в повному обсязі внески на утримання будинку та прибудинкової території внаслідок чого утворилася заборгованість за період 01.01.2021 по 19.10.2023, яка станом на 19.10.2023 складає 8 322,38 грн. Ухвалою суду від 20.11.2023 відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. В судове засідання представник позивача не з`явилася, однак надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просила суд позовні вимоги задовольнити повністю. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надсилала. Про причину неявки суд не повідомила, відзив та інші заяви з процесуальних питань від неї до суду не надходило. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 29.12.2015 у будинку [ADDRESS] було створено ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ" відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та статутом об`єднання (а.с. 4, 5-16) В межах покладених на ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ" обов`язків, для належного утримання будинку та прибудинкової території, загальними зборами ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ" 04 грудня 2021 року було прийнято рішення про затвердження кошторису, порядку сплати та розміру внесків і додатковий платежів на утримання будинку та прибудинкової території за 2021 та встановлено щомісячний внесок в розмірі 6 грн. за м. кв. до 20 числа поточного місяця, 7 грн. 20 коп. при заборгованості оплати більше 90 днів, що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ" від 04.12.2020 (а.с. 17). 27.04.2023 загальними зборами ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ" було прийнято рішення про затвердження кошторису, порядку сплати та розміру внесків і додатковий платежів на утримання будинку та прибудинкової території на наступні періоди та встановлено щомісячний внесок в розмірі 8 грн. 75 коп. за м. кв. загальної площі власності та знижку мінус 20 %, якщо на 01 числа наступного місяця відсутня заборгованість, що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ" від 27.04.2023 (а.с. 18). З матеріалів справи вбачається, що ОСББ "ЮВІЛЕЙНИЙ" забезпечує належне утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Згідно витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 19). Відповідно до ч. 1,4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 10 Закону Укрвїни "Про об`єднання співвлвсників багатоквартирного будинку", до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах. Станом на 19.10.2023 за період з 01.01.2021 по 19.10.2023 у відповідача наявна заборгованість розмірі 8 322,38 грн., що підтверджується наявним розрахунком в матеріалах справи (а.с.20-21). Згідно зі ст.ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Щодо вимог про понесених стягнення судових витрат, які складаються із судового збору в розмірі 2 684,00 грн. та витрат, пов`язаних з розглядом справи, а саме витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2 350,00 грн., суд зазначає наступне. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. Згідно вимог ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу стороною позивача надано копію Договору про надання юридичних послуг № А 00001/20102023 від 20.10.2023, додаток № 1 до Договору про надання юридичних послуг № А 00001/20102023 від 20.10.2023, акт приймання-передачі послуг про надання правової допомоги, платіжну інструкцію № 1427 від 23.10.2023 на суму 2350,00 грн. Крім того, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір в сумі 2 684,00 грн., відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved