Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-24 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач зареєстрована та є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Позивач є власником та балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку ЖБК «Суднобудівник-13» на [ADDRESS], що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкту від 29 червня 1985р., затвердженого рішенням виконкому Дніпровської районної ради народних депутатів № 500 від 01 червня 1985 року. Житлово-будівельний кооператив «Суднобудівник-13» діє на підставі Статуту, який затверджено протоколом № 3 від 30 грудня 2016 року та відповідно до ч. 1 Розділу І Статуту Житлово-будівельний кооператив «Суднобудівник-13» організовано з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва одного шістнадцятиповерхового будинку на 111 квартир за кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Протоколом загальних зборів членів Житлово-будівельного кооперативу «Суднобудівник-13» від 30 травня 2018 року затверджено розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6,00 грн/м.кв. (4,62 грн/м.кв. для квартир першого поверху) та розміри внесків в ремонтний фонд в сумі 3,84 грн/м.кв. 24 квітня 2019 року Протоколом загальних зборів членів Житлово-будівельного кооперативу «Суднобудівник-13» затверджено розміри внесків на ремонтний фонд на період з 01 травня по 30 вересня 2019 року у розмірі 3,70 грн/м.кв. 26 травня 2004 року між позивачем та Акціонерною енергопостачальною компанією «Київтеплоенерго» було укладено договір про постачання електричної енергії № 3515602. 04 травня 2017 року між позивачем та ТОВ КВФ «Промтехнік» укладено договір № 07 про технічне та аварійне обслуговування внутрішньо будинкових систем електропостачання. 01 липня 2010 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Данлій» укладено підрядний договір № 24 на технічне обслуговування та ремонт ліфтів. 01 січня 2009 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Селтік» укладено договір № 01/01-09 про надання послуг з вивезення та знешкодження твердих побутових відходів. 30 жовтня 1998 року між позивачем та Державним комунальним об`єднанням «Київводоканал» укладено договір № 5882/4-10 на послуги водопостачання та водовідведення. 29 січня 2016 року між позивачем та Публічним акціонерним товариством «Акціонерна компанія «Київводоканал» про співпрацю виконавця послуг з централізованого постачання холодної (питної) води та водовідведення. Відповідач не виконує зобов`язання по оплаті наданих житлово-комунальних послуг. Згідно довідки про заборгованість вбачається, що заборгованість відповідача по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2019 року по вересень 2023 року становить у розмірі 5 654,92 грн, заборгованість за внесками в ремонтний фонд та на капітальний ремонт за період з червня 2019 року по вересень 2023 року становить у розмірі 1 099,81 грн, інфляційні втрати за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року становлять у розмірі 155,77 грн та три проценти річних за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року становлять у розмірі 59,12 грн. У зв`язку з чим просить стягнути з відповідача вказану заборгованість та судові витрати. Ухвалою суду від 21 листопада 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні правовідносини. Відповідач зареєстрована та є власником квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с. 109, 110, 122). Позивач є власником та балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку ЖБК «Суднобудівник-13» на [ADDRESS], що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкту від 29 червня 1985р., затвердженого рішенням виконкому Дніпровської районної ради народних депутатів № 500 від 01 червня 1985 року (а.с. 34-42). Житлово-будівельний кооператив «Суднобудівник-13» діє на підставі Статуту, який затверджено протоколом № 3 від 30 грудня 2016 року та відповідно до ч. 1 Розділу І Статуту Житлово-будівельний кооператив «Суднобудівник-13» організовано з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва одного шістнадцятиповерхового будинку на 111 квартир за кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (а.с. 13-32). Протоколом загальних зборів членів Житлово-будівельного кооперативу «Суднобудівник-13» від 30 травня 2018 року затверджено розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6,00 грн/м.кв. (4,62 грн/м.кв. для квартир першого поверху) та розміри внесків в ремонтний фонд в сумі 3,84 грн/м.кв. (а.с. 43-46). 24 квітня 2019 року Протоколом загальних зборів членів Житлово-будівельного кооперативу «Суднобудівник-13» затверджено розміри внесків на ремонтний фонд на період з 01 травня по 30 вересня 2019 року у розмірі 3,70 грн/м.кв. (а.с. 46-49). 26 травня 2004 року між позивачем та Акціонерною енергопостачальною компанією «Київтеплоенерго» було укладено договір про постачання електричної енергії № 3515602 (а.с. 72-79). 04 травня 2017 року між позивачем та ТОВ КВФ «Промтехнік» укладено договір № 07 про технічне та аварійне обслуговування внутрішньо будинкових систем електропостачання (а.с. 80-81). 01 липня 2010 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Данлій» укладено підрядний договір № 24 на технічне обслуговування та ремонт ліфтів (а.с. 82-95). 01 січня 2009 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Селтік» укладено договір № 01/01-09 про надання послуг з вивезення та знешкодження твердих побутових відходів (а.с. 96-97). 30 жовтня 1998 року між позивачем та Державним комунальним об`єднанням «Київводоканал» укладено договір № 5882/4-10 на послуги водопостачання та водовідведення (а.с. 98-101). 29 січня 2016 року між позивачем та Публічним акціонерним товариством «Акціонерна компанія «Київводоканал» про співпрацю виконавця послуг з централізованого постачання холодної (питної) води та водовідведення (а.с. 102-107). Згідно довідки про заборгованість вбачається, що заборгованість відповідача по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2019 року по вересень 2023 року становить у розмірі 5 654,92 грн, заборгованість за внесками в ремонтний фонд та на капітальний ремонт за період з червня 2019 року по вересень 2023 року становить у розмірі 1 099,81 грн, інфляційні втрати за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року становлять у розмірі 155,77 грн та три проценти річних за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року становлять у розмірі 59,12 грн (а.с. 9-10). Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2019 року по вересень 2023 року у розмірі 5 654,92 грн, заборгованість за внесками в ремонтний фонд та на капітальний ремонт за період з червня 2019 року по вересень 2023 року у розмірі 1 099,81 грн. Згідно з п. 4 ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. (ч. 1 ст. 2 ЦПК України). Відповідач не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений строк. Згідно ст. 2 Закону України «Про кооперацію», кооператив - це юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу (ст. 15 Закону України «Про кооперацію»). Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються нормами ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актами, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги». Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем. Разом з тим, відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. В розрізі даного спору зобов`язання відповідача оплатити житлово-комунальні послуги не урегульовано окремим договором між сторонами спірних правовідносин, тому зобов`язання щодо сплати таких послуг визначено публічним договором надання цих послуг, відповідно до якого відповідач зобов`язаний сплати вартість фактично отриманих ним житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до положення ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України). За нормою ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 610 ЦКУкраїни визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до п. 5 ст.13 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до дня набрання чинності цим Законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком. В багатоквартирному будинку [ADDRESS] співвласниками не було прийнято рішень ні про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу), ні про форму управління багатоквартирним будинком. Відповідач не виконує зобов`язання по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2019 року по вересень 2023 року у розмірі 5 654,92 грн, заборгованість за внесками в ремонтний фонд та на капітальний ремонт за період з червня 2019 року по вересень 2023 року у розмірі 1 099,81 грн. Будь-яких доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідач суду не надав, як і не надав доказів щодо належного виконання грошових зобов`язань щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню повністю. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року у розмірі 155,77 грн та три проценти річних за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року у розмірі 59,12 грн. Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу (частина перша стаття 1050 ЦК України). За змістом частини другої до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно аналізу практики застосування ст. 625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві, підраховуючи суми стягнень, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, суди повинні враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр». При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця. На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення. Тому за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості за надані житлово-комунальні послуги за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 155,77 грн. Також судом перевірено розрахунок трьох відсотків річних та встановлено таке. За прострочення зобов`язання щодо оплати вартості за надані житлово-комунальні послуги за період з червня 2019 року по 24 лютого 2022 року з урахуванням суми заборгованості три відсотки річних становить у розмірі 59,12 грн. Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох процентів річних за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, підлягають задоволенню повністю. З урахуванням викладеного позовні вимоги по цій справі підлягають задоволенню повністю. Позивач просить про стягнення витрат на правничу допомогу у розмірі 5 407,36 грн. Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, належать зокрема, витрати на професійну правничу допомогу. Між позивачем та Адвокатським бюро «Тарас Кулачко та партнери» укладено договір про надання правової (правничої) допомоги №18/09/2023-2 від 18 вересня 2023 року, відповідно до умов якого Адвокатське бюро взяло на себе зобов`язання надати правничу допомогу стосовно складення підготовки до подачі та подачі до суду позовної заяви до власників квартири [ADDRESS] (а.с. 116-117). Вартість витрат на правову допомогу позивач підтверджує актом приймання-передачі наданих послуг від 18 вересня 2023 року (а.с. 118), платіжною інструкцією від 19 вересня 2023 року на суму 4 000,00 грн (а.с. 119). Відповідач не скористався своїм правом подачі клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу. Згідно ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Згідно ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Згідно ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Частиною 1 ст. 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» передбачено, що адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Нормами ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» передбачено, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Отже, склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Дослідивши матеріали справи суд приходить висновку, що обсяг виконаної роботи не відповідає критеріям розумності, справедливості та співмірності в частині розміру гонорару, а відтак,

Outcome: approved