Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-24 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлосервіс КР» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просить: стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс КР» суму боргу за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.202 року по 30.07.2023 року в сумі 10 194 грн. 68 коп., інфляційні втрати- 408 грн. 75 коп., 3% річних 110 грн. 11 коп., та судовий збір в розмірі 2 684 грн. 00 коп. В обґрунтування позову зазначає наступне. ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», на підставі укладеного з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі, з 01 грудня 2014 року було визначено управителем будинку, споруди або групи будинків і споруд Саксаганського району м. Кривого Рогу та розпочало виконувати функції з управління та надання послуг з утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях Саксаганського району м. Кривого Рогу, в т.ч. і по [ADDRESS] . Дана інформація є публічною та доступною всім споживачам, оскільки була доведена до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет та в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження, враховуючи це, інформація про те, що ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС» є управителем багатоквартирних будинків в Саксаганському районі, в тому числі буд. [ADDRESS] є публічною та знаходиться у вільному доступі. Додатково, на підтвердження даних обставин, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» надає копію договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі. ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» є виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово- комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством тощо. Формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного Порядку визначено перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно- гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планових (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Даний тариф встановлюється з урахуванням запланованих кількісних показників послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Щомісячні нарахування за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюються у відповідності до Рішення № 178 від 12.04.2017 року, яким затверджені тарифи на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2017 року. Перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено Рішеннями виконавчого комітету Криворізької міської ради № 231 від 10.05.2017 року. Відповідно до Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад, зазначена інформація була доведена до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет, яким є https://krogerc.info/ua/komgosp.html. Відповідачі не укладали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлосервіс-КР», що є порушенням норм чинного законодавства. Зазначимо, що Верховний Суд України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території по справі № 6-59ис 13 (Постанова від 30.10.2013р.) виклав свою правову позицію, яка полягає у тому, що «не укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі не звільняє боржників від обов`язку оплачувати надані послуги». Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі». Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до статті 13 Конституції України, власність зобов`язує. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 у редакції від 14.01.2009 р., Власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачували, в результаті чого виникла заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим, ТОВ "ЖИТЛОСЕРВІС-КР" було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за спожиті житлово- комунальні послуги. Ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 18 травня 2023 р по справі №214/7479/21 судовий наказ було скасовано. Враховуючи це, досудове врегулювання спору в даному випадку є неможливим. У відповідності до вимог ЦПК України, заявлені ТОВ «Житлосервіс КР» вимоги можуть бути розглянуті в позовному провадженні. Інформація про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, відповідачі можуть отримати на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування за посиланням https://krogerc.info/ua/komgosp.html, яка доводиться до споживачів на підставі Наказу Мінрегіону України № 390 від 30.07.2012р. «Про затвердження Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад». Крім того, відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач має право без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про Її споживчі властивості, а виконавець зобов`язаний надавати в установленому законодавством порядку таку інформацію у вигляді " картки фактичної собівартості утримання будинку, (інформація про витрати на утримання будинку). Проте, з відповідними запитами про надання інформація про витрати на утримання будинку, відповідачі до ТОВ ЖИТЛОСЕРВІС-КР" не звертались. Враховуючи це, ТОВ "ЖИТЛОСЕРВІС-КР" надає у друкованому вигляді документи: відомість по видам послуг по будинку за період з 01.08.2020 р. по 30.07.2023 р.; розрахунок заборгованості за період 01.08.2020 р. по 30.07.2023 р.; відомість по видам послуг містить помісячну інформацію щодо переліку наданих послуг та вартості послуг з розрахунку грн./кв.метр. Розрахунок заборгованості містить інформацію про суми, виставлені до сплати саме по приміщенню [ADDRESS] . Так як ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» фактично надає житлово-комунальні послуги, то за даних обставин між боржником та заявником виникло зобов`язання. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Отже у відносинах між замовником та боржником останній не виконує свого обов`язку щодо сплати надавачу послуг вартості спожитих послуг, що підтверджується відсутністю оплати. Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи це, заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає 10194,68 грн. за період з 01.08.2020 р. по 30.07.2023 р. Сума інфляційних витрат становить 408,75 грн. Три відсотки річних від простроченої суми становить 110,11 грн. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву, згідно якої позов підтримав повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи, просить розглянути справу за його відсутності. Відповідачі [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, шляхом вручення повісток [PERSON] (а.с.26), про причини неявки в судове засідання заяв не подавали, відзиву на позов не подали, у зв`язку з чим на підставі ст. ст. 223, 280 ЦПК України, за згодою представника позивача, судом проведено заочний розгляд справи. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: договір про надання послуг з утримання будинком (а.с. 5), розрахунок заборгованості (а.с. 7), розрахунок інфляційних втрат та 3% річних (а.с. 8 зворот), ухвала суду (а.с. 9-10), відомості по видам послуг (а.с. 11-12). Суд,

Outcome: approved