Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-07 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом яким просили визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл від 04.11.1997 року за № 2509. А також, просили визнати за [PERSON] та [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] право власності по 1/2 частині житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] та по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,0165, переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, розташованої за адресою: [ADDRESS] , згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV ОД -28 № 062896 від 19.11.1997 року. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контри Одеської області їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із тим, що право власності на спадковий житловий будинок не зареєстроване у встановленому законом порядку і відсутній кадастровий номер на спадкову земельну ділянку. В судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] не з`явились, про час та місце розгляд справи повідомлялись належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, суд ухвалює рішення за відсутності сторін, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст.\~223,\~247 ЦПК України.\~\~ Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Ухвалою Ізмаїльського мічськрайонного суду Одеської області від 08.02.2024 року закрито підготовче провадження у справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на спадкове майно та справу призначено до розгляду в загальному позовному провадженні. Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що 04.11.1997\~ рокуміж [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений, посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл за № 2509. Протягом всього часу з моменту укладення договору [PERSON] відкрито володіє та користується придбаним майном. Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл від 04.11.1997 року за № 2509. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 17.12.2019 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, [PERSON] помер [INFO] . Після смерті [PERSON] відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилась спадщина, до якої входить вищезазначене спадкове майно, а саме: - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~ \~-\~земельна ділянка\~площею 0,0165,\~передана для\~будівництва та\~обслуговування жилого\~будинку і\~господарських будівель,\~розташована за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~згідно державного\~акту на\~право приватної\~власності на\~землю серії\~ІV\~ ОД\~-28\~№ 062896\~від 19.11.1997\~року,\~виданого на\~підставі рішення\~Ізмаїльської ради\~народних депутатів\~від 18\~листопада 1997\~року за\~№ 1081,\~зареєстрованого в\~Книзі записів\~державних актів\~на право\~приватної власності\~на землю\~за №\~375. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за №75355701 від 08.01.2024 року, згідно якої інформація про заповіт складений та посвідчений від імені [PERSON] відсутня. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті [PERSON] є : - дружина [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 17.12.1993 року, виданого Ізмаїльським відділом РАЦСу; - син [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 05.09.1995 року виданого відділом реєстрації актів цивільного стану громадянського стану виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Так, позивачі [PERSON] та [PERSON] на час відкриття спадщини проживали разом із спадкодавцем [PERSON] , що підтверджено записом в будинковій книзі на спадковий житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , тому вважаються такими, що фактично прийняли спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Згідно із п. 23\~Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права власності на спадкове майно судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивачів неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивачів на спадщину такими, що підлягають захисту в зв`язку з чим задовольняє позов. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. \~

Outcome: approved