Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-07 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Міленія» звернулося до Козелецького районного суду Чернігівської області із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності - 49/100 частини у нежитловій будівлі, розташованій за адресою: [ADDRESS] , що складається з тамбуру 1-1, площею 3.1 кв. м.; приміщення 1-2, площею 105,4 кв. м; приміщення 1-3, площею 28,0 кв. м; підсобного приміщення 1-4, площею 5,3 кв. м, а в цілому 141,8 кв. м займаної площі. Позовні вимоги ТОВ «Міленія» мотивує тим, що йому належить 49/100 частини нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Інша частина зазначеної будівлі належить відповідачам. Позивач фактично користується зазначеним нерухомим майном, однак з відповідачами у добровільному порядку не можуть визначитися про розподіл та виділ майна в натурі. Сторони, будучи належним чином повідомленими про час, дату і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи без участі у часті представника ТОВ «Міленя», позовні вимоги підтримав. Відповідача [PERSON] подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судовим розглядом цивільної справи встановлено, відповідно до договору купівлі - продажу від 12.12.2016 ТОВ «Міленія» придбало в ПАТ «Чернігівське обласне підприємство автобусних станцій 17499» 47/100 частин нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . За домовленістю сторін, зі згоди співвласника [PERSON] у користування ТОВ «Міленія» перейшло приміщення загальною площею 140,6 кв. м. Із заяви ТОВ «Міленія» від 15.03.2018, вбачається, що в користуванні товариства, згідно з технічною характеристикою належної ТОВ «Міленія» частки нежитлової будівлі, що знаходиться по [ADDRESS] перебувають приміщення: 2-1, площею 28 кв. м.; приміщення 2-2, площею 5,3 кв. м; тамбур 3-1, площею 3,1 кв. м; приміщення 3-2, площею 105.4 кв. м, а в цілому 141,8 кв. м займаної площі. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.03.2018 № 117203104 ТОВ «Міленія» належить 49/100 частин нежитлової будівлі по [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорту, нежитлова будівля А-1 по [ADDRESS] загальною площею 141,8 кв. м. складається з: тамбуру 1-1, площею 3.1 кв. м.; приміщення 1-2, площею 105,4 кв. м; приміщення 1-3, площею 28,0 кв. м; підсобне приміщення 1-4 площею 5,3 кв. м кв. м. Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 28.08.2023, об`єкт нерухомого майна по [ADDRESS] може бути поділено. Кількість новоутворених об`єктів - 3. Об`єкт № 3, який може утворитися внаслідок поділу, належить власнику ТОВ «Міленія» (49/100 частин) і складається з нежитлових приміщень: тамбуру 1-1 - площею 3.1 кв. м.; приміщення літ. 1-2 площею 105,4 кв. м; приміщення 1-3 площею 28,0 кв. м; підсобне приміщення 1-4 площею 5,3 кв. м, загальною площею 141,8 кв. м. Інші 2 об`єкти - належать [PERSON] та [PERSON] . За результатами поділу об`єкту нерухомого майна утворюються самостійні нежитлові приміщення: літера за планом «А-1» - загальна площа141,8 кв. м., основна площа 133,4 кв. м., допоміжна (підсобна) площа 8,4 кв.м., які мають окремий вихід на вулицю, відокремлені інженерні комунікації та систему опалення, незалежні від іншої частини майна. Роботи з перепланування чи виконання інших будівельних робіт, технічне переоснащення проводити не потрібно. Новоутворений об`єкт відповідає законодавству у сфері будівництва. Власиком новоутвореного майна є ТОВ «Міленія». Рішенням виконавчого комітету Козелецької селищної ради від 23.10.2019 № 782-58/VIII 49/100 частині нежитлової будівлі, що належить ТОВ «Міленія» присвоєно окрему адресу - [ADDRESS] . Згідно з ч. 1, 2 ст. 317, ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. З огляду на викладене, ураховуючи, технічну можливість виділу частки з об`єкта нерухомого майна, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved