Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, посилаючись на те, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до інформації про зареєстроване право власності, яке видане 04.05.2023 № 42183 комунальним підприємством «Черкаським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації», виданої [PERSON] про те, що станом на 01.01.2013 право власності на домоволодіння [ADDRESS] , зареєстроване у КП «ЧООБТІ» за: [PERSON] (договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Веліковою Н.А. 23.10.2010 № 3498) - частка якого складала 3/10; [PERSON] (договір дарування посвідчений Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 20.02.1995 № 3-774) - частка якої складала 23/100; [PERSON] (свідоцтво про право власності б/н видане Черкаським міським житловим управлінням 21.12.1974) - частка якого складала 235/1000; [PERSON] (рішення суду б/н видане народним судом Соснівського району м. Черкаси 03.08.1979) - частка якої складала 235/1000. Проте, ці дані були актуальні та зафіксовані станом на 2013 рік. Власники вказаного домоволодіння неодноразово змінювались. 15.08.2020 - [PERSON] отримала безоплатно у власність, тобто прийняла в дар від [PERSON] 78/100 (сімдесят вісім сотих) часток в праві власності на домоволодіння [ADDRESS] (Договір дарування частки в праві власності на домоволодіння від 15.08.2020, зареєстрованого в реєстрі за № 2296). Територія подвір`я чітко визначена і розподілена між співвласниками. Житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що пропонуються виділу існують окремо від частини інших співвласників. До складу 78/100 частки позивача входить житловий будинок, що має свій вхід, до будинку підведені електромережа, опалення індивідуальне, а також до частки входить окреме подвір`я, що відмежоване від території подвір`я відповідачів огорожею. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 15/05/2023/в від 17.05.2023, виданого власнику [PERSON] та виготовленого ТОВ Юридична фірма «Лігал констракт», зазначено, що за технічними показниками 78/100 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. А також зазначено про те, що на підставі договору дарування частки в праві власності на домоволодіння від 15.08.2020 № 2296, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, Алєксєєвою І.Ю., 78/100 частина домоволодіння, яка станом на 15.05.2023 складається з наступних будівель та споруд: А-1, а - житловий будинок з прибудовою (100 %); Г - сарай (100 %); Д - погріб (100 %); Е - вбиральня (100 %); И- погріб (100 %); № 1 - ворота з хвірткою (100 %); № 3 - огорожа (100 %); № 4 - огорожа (100 %); № 6 - вигрібна яма (100 %); І - замощення (100 %). Фактично всі будівлі і споруди знаходяться на одній стороні подвір`я. На даний час між приміщеннями, якими користується позивач на праві спільної часткової власності та приміщеннями, якими користуються відповідачі є окремі проходи та у кожного свій вхід до будинку. Відповідно до інформації сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» від 18.04.2023 - вбачається, що загалом нерухоме майно, яке знаходиться у спільній частковій власності позивача та відповідачів складається з: житлового будинку з прибудовою під літ. «А-І, а» загальною площею 55,8 кв. м, житловою площею 40,6 кв.м, житловий будинок та житлова прибудова під літ. «П-2, П-1» загальною площею 263,7 кв.м, житловою площею 173,2 кв. м, надвірні споруди: сарай під літ. «Г», вбиральня під літ. «Е», погріб під літ. «Д», погріб під літ. «И», погріб під літ. «З», ворота з хвірткою під № 1, ворота з хвірткою під № 2, огорожа під № З, огорожа під № 4, яма вигрібна під № 6, вимощення І. На замовлення позивача також було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу від 15.05.2023, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на ім`я [PERSON] . За наявності однієї адреси та трьох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів. Досудове врегулювання між сторонами виявилось неефективним, адже відповідачі не бажають витрачати час та кошти для приведення своїх часток в окремі одиниці. Відповідно до Висновку суб`єкта оціночної діяльності про ринкову вартість об`єкту нерухомості від 25.04.2023 загальна ринкова вартість 78/100 частки домоволодіння, становить 259 650,00 гривень. Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачами права спільної часткової власності на майно, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками. Просить припинити [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Виділити в натурі [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) приміщення, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , а саме: «1-1» кухня - площею 6,8 м2; «1-2» кімната - площею 9,4 м2; «1-3» кімната - площею 14,4 м2; «1-4» кімната - площею 6,41 м2; «1-5» кімната - площею 10,4 м2; «1-6» коридор - площею 8,4 м2, а разом - загальною площею 55,8 м2, житловою площею - 40,6 м2, допоміжною площею - 15,2, а також господарські будівлі: Г - сарай; Д - погріб; Е - вбиральня; И - погріб; № 1 - ворота з хвірткою; № 3 - огорожа; № 4 - огорожа; № 6 - вигрібна яма; І - замощення. Визнати право власності за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на приміщення, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , а саме: «1-1» кухня - площею 6,8 м2; «1-2» кімната - площею 9,4 м2; «1-3» кімната - площею 14,4 м2; «1-4» кімната - площею 6,41 м2; «1-5» кімната - площею 10,4 м2; «1-6» коридор - площею 8,4 м2, а разом - загальною площею 55,8 м2, житловою площею - 40,6 м2, допоміжною площею - 15,2, а також господарські будівлі: Г - сарай; Д - погріб; Е - вбиральня; И - погріб; № 1 - ворота з хвірткою; № 3 - огорожа; № 4 - огорожа; № 6 - вигрібна яма; І - замощення. Представником позивача подано уточнену позовну заяву, в якій просить припинити [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Виділити в натурі [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) приміщення, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , а саме: «1-1» кухня - площею 6,8 м2; «1-2» кімната - площею 9,4 м2; «1-3» кімната - площею 14,4 м2; «1-4» кімната - площею 6,41 м2; «1-5» кімната - площею 10,4 м2; «1-6» коридор - площею 8,4 м2, а разом - загальною площею 55,8 м2, житловою площею - 40,6 м2, допоміжною площею - 15,2м2, а також господарські будівлі: Г - сарай; Д - погріб; Е - вбиральня; И - погріб; № 1 - ворота з хвірткою; 3 - огорожа; № 4 - огорожа; № 6 - вигрібна яма; 1 - замощення. Визнати право власності за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на приміщення, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , а саме: «1-1» кухня - площею 6,8 м2; «1-2» кімната - площею 9,4 м2; «1-3» кімната - площею 14,4 м2; «1-4» кімната - площею 6,41 м2; «1-5» кімната - площею 10,4 м2; «1-6» коридор - площею 8,4 м2, а разом - загальною площею 55,8 м2, житловою площею - 40,6 м2, допоміжною площею - 15,2м2, а також господарські будівлі: Г - сарай; Д - погріб; Е - вбиральня; И - погріб; № 1 - ворота з хвірткою; 3 - огорожа; № 4 - огорожа; № 6 - вигрібна яма; 1 - замощення. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задоволити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертались. Відзив на позовну заяву відповідачами не надано. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року передбачено, що рішення суду як найважливіший акт правосуддя покликане забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини та здійснення проголошеного Основним Законом України принципу верховенства права. У зв`язку з цим суди повинні неухильно додержувати вимог про законність і обґрунтованість рішення у цивільній справі (частина перша статті 263 ЦПК). Відповідно до положень ч. 1, п.п. 1, 3, 7, 10 ч. 2\~ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до інформації про зареєстроване право власності, яке видане 04.05.2023 № 42183 комунальним підприємством «Черкаським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації», виданої [PERSON] про те, що станом на 01.01.2013 право власності на домоволодіння [ADDRESS] , зареєстроване у КП «ЧООБТІ» за: [PERSON] (договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Веліковою Н.А. 23.10.2010 № 3498) - частка якого складала 3/10; [PERSON] (договір дарування посвідчений Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 20.02.1995 № 3-774) - частка якої складала 23/100; [PERSON] (свідоцтво про право власності б/н видане Черкаським міським житловим управлінням 21.12.1974) - частка якого складала 235/1000; [PERSON] (рішення суду б/н видане народним судом Соснівського району м. Черкаси 03.08.1979) - частка якої складала 235/1000. Проте, ці дані були актуальні та зафіксовані станом на 2013 рік. Власники вказаного домоволодіння неодноразово змінювались. 06.03.2019 відповідно до договору купівлі-продажу частини домоволодіння [PERSON] та [PERSON] здійснили продаж своїх часток домоволодіння [ADDRESS] - покупцю [PERSON] . Частини домоволодіння, які відчужувались за даним договором, належали: [PERSON] 235/1000 часток, на підставі рішення народного суду Соснівського району м. Черкаси від 03.08.1979; [PERSON] 235/1000 часток, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Рубач С.С. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу 02.05.2018 за реєстраційним номером 709. 15.08.2020 - [PERSON] отримала безоплатно у власність, тобто прийняла в дар від [PERSON] 78/100 (сімдесят вісім сотих) часток в праві власності па домоволодіння [ADDRESS] (Договір дарування частки в праві власності на домоволодіння від 15.08.2020, зареєстрованого в реєстрі за № 2296). Таким чином, співвласниками за адресою [ADDRESS] ) стали: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Територія подвір`я чітко визначена і розподілена між співвласниками. Житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що пропонуються виділу існують окремо від частини інших співвласників. До складу 78/100 частки позивача входить житловий будинок, що має свій вхід, до будинку підведені електромережа, опалення індивідуальне, а також до частки входить окреме подвір`я, що відмежоване від території подвір`я відповідачів огорожею. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого манна № 15/05/2023/в від 17.05.2023, виданого власнику [PERSON] та виготовленого ТОВ Юридична фірма «Лігал контракт», зазначено, що за технічними показниками 78/100 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. А також зазначено про те, що на підставі договору дарування частки в праві власності на домоволодіння від 15.08.2020 № 2296, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, Алєксєєвою І.Ю., 78/100 частина домоволодіння, яка станом на 15.05.2023 складається а наступних будівель та споруд: А-1, а - житловий будинок з прибудовою (100 %); Г - сарай (100 %); Д - погріб (100%); Е - вбиральня (100 %); И - погріб (100 %); № 1 - ворота з хвірткою (100 %); № 3 - огорожа (100 %); № 4 - огорожа (100 %); № 6 - вигрібна яма (100 %); 1 - замощення (100 %). Фактично всі будівлі і споруди знаходяться на одній стороні подвір`я. Наданий час між приміщеннями, якими користується позивач на праві спільної часткової власності та приміщеннями, якими користуються відповідачі єокремі проходи та у кожного свій вхід до будинку. Відповідно до інформації сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» від 18.04.2023 - вбачається, що загалом нерухоме майно, яке знаходиться у спільній частковій власності позивача та відповідачів складається у, житлового будинку з прибудовою під літ. «А-1, а» загальною площею 55,8 кв, м, житловою площею 40,6 кв.м, житловий будинок та житлова прибудова під літ. «П-2, П-1» загальною площею 263,7 кв.м, житловою площею 173,2 кв. м, надвірні споруди: сарай під літ. «Г», вбиральня під літ. «Е», погріб під літ. «Д», погріб під літ. «И», погріб під літ. «З», ворота з хвірткою під № 1, ворота з хвірткою під № 2, огорожа під № 3, огорожа під № 4, яма вигрібна під № 6, вимощення 1. На замовлення позивача також було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу вія 15.05.2023, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на ім`я [PERSON] . За наявності однієї адреси та трьох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів, Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачами права спільної часткової власності на майно, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожному гарантується право володіти, користуватися, і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно приписів ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч. 1\~ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними. Співвласник має\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності\~у відповідності\~до положення\~ч 1\~ст. 364 ЦК України. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень\~статті 356 ЦК України\~вбачається, що позивач та відповідач є суб`єктами спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Так, відповідно до ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2\~ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Враховуючи вищевикладене, даючи юридичну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, беручи до уваги докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved