Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-28 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з даним позовом про стягнення з відповідача боргу мотивуючи його тим, що 18.12.2019р. між відповідачем та Хачатрян укладено попередній договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , за яким ціна квартири склала 12654 долари США, що еквівалентно 296862,84 грн. Сторони домовилися, що договір повинен був укладений нотаріально не пізніше 01.08.2020р. На виконання договору Хачатрян передала відповідачу 281520 грн., що склало 12000 доларів США у еквіваленті. Також нею сплачено оплату ремонту квартири 121500 грн., що еквівалентно 4500 доларам США та проведена оплата паркінга 84000 грн., що еквівалентно 3000 доларам США. В погоджений строк відповідач квартиру їй не передав, ремонт не зробив, парко місце не передав. Вважає, що її права порушені, просить стягнути з відповідача 19500 доларів США. Відповідач відзиву не надав, матеріали позову разом з ухвалою про відкриття провадження надсилалися йому за зареєстрованим місцем проживання та отримані належним чином. Суд не може зобов`язати сторону скористатися своїм правом, але сторона, яка добровільно відмовилася від використання свого права, маючи всі можливості ним скористатися, має миритися з процесуальними наслідками свого рішення. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що 18.12.2019р. між відповідачем та [PERSON] укладено попередній договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , за яким ціна квартири склала 12654 долари США, що еквівалентно 296862,84 грн., який посвідчений Приватним нотаріусом Гурською В.С. Сторони домовилися, що договір повинен був укладений нотаріально не пізніше 01.08.2020р. На виконання договору позивач передала відповідачу 281520 грн., що склало 12000 доларів США у еквіваленті. Також нею сплачено оплату ремонту квартири 121500 грн., що еквівалентно 4500 доларам США та проведена оплата паркінгу 84000 грн., що еквівалентно 3000 доларам США. Відповідно до ст.533 ЦК України грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов`язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Згідно ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Попередній договір щодо купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва або майбутнього об`єкта нерухомості підлягає нотаріальному посвідченню. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Зобов`язання,\~встановлене попереднім\~договором,\~припиняється,\~якщо основний\~договір не\~укладений протягом\~строку (у\~термін),\~встановленого попереднім\~договором,\~або якщо\~жодна із\~сторін не\~направить другій\~стороні пропозицію\~про його\~укладення.\~ Договір\~про наміри\~(протокол\~про наміри\~тощо),\~якщо в\~ньому немає\~волевиявлення сторін\~щодо надання\~йому сили\~попереднього договору,\~не вважається\~попереднім договором.\~ Будь-які платежі на підтвердження зобов`язання за попереднім договором щодо купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва або майбутнього об`єкта нерухомості, а також встановлення інших фінансових зобов`язань сторін, крім штрафних санкцій, за попереднім договором купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва або майбутнього об`єкта нерухомості не допускаються. Відповідно до\~ст.1212\~ЦК України\~особа,\~яка набула\~майно або\~зберегла його\~у себе\~за рахунок\~іншої особи\~(потерпілого)\~без достатньої\~правової підстави\~(безпідставно\~набуте майно),\~зобов`язана\~повернути потерпілому\~це майно.\~Особа зобов`язана\~повернути майно\~і тоді,\~коли підстава,\~на якій\~воно було\~набуте,\~згодом відпала.\~ Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи. Оскільки відповідач добровільно свої зобов`язання не виконав і доказів повернення грошей позивачці не надав, то з нього на користь позивачки підлягає стягненню сума грошей сплачена у національній валюті, еквівалентна до долару США - 713087,70 грн. Щодо посилань сторони позивача на правову позицію викладену Верховним Судом у справі №373/2054/16, суд зазначає, що правовідносини у цій справі та справа яка розглядається виникли з різних правовідносин, оскільки у даній справі позивачка сплачувала відповідачу кошти у гривні, а не у іноземній валюті, а тому суд не застосовує їх. Документально підтверджені судові витрати на підставі ст.141 ЦПК України стягуються з відповідача на користь позивача відповідно до частини задоволених вимог у сумі 7130,88 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial