Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-30 00:00:00

ОСББ «Чорновола-40» (далі позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі відповідач), в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Чорновола-40» заборгованість в розмірі 24301,48 грн., з них: 24000,00 грн - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. - інфляційні витрати. Стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорновола 40» судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. та витрати на професійну правову допомогу в розмірі 3 000,00 грн. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачу на праві власності належить квартира в [ADDRESS] . У багатоквартирному будинку в [ADDRESS] , створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорновола-40». Рішенням загальних зборів ОСББ «Чорновола-40» від 28 серпня 2022 року затверджено одноразовий внесок в розмірі 500 грн. з квадратного метру загальної площі квартир для проведення капітального ремонту будинку утеплення фасадів. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 24301,48 грн., з них 24000,00грн. - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. інфляційні витрати. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судових засідань. 20 грудня 2023 року представник позивача подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за відсутності позивача та представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судових засідань. Враховуючи, що про причини неявки відповідач суд не повідомила, відзив не подала і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи згідно ст. 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири адреса: [ADDRESS] ., що підтверджується інформаційною довідкою. Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «Чорновола-40». Рішенням загальних зборів ОСББ «Чорновола-40» від 28 серпня 2022 року, оформлених протоколом, затверджено одноразовий внесок в розмірі 500 грн. з квадратного метру загальної площі квартир для проведення капітального ремонту будинку в [ADDRESS] , утеплення фасадів. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості у відповідача перед позивачем становить 24301,48 грн., з них 24000,00грн. - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. інфляційні витрати. 18 вересня 2023 року за вих. № 42 [PERSON] направлено вимогу сплатити борг, що підтверджується фіскальним чеком АТ «Укрпошта». Зазначені кошти відповідачем на рахунок ОСББ не сплачено. Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів. Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Відповідно до ч.2ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до вимог ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно пункту 6 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов`язок відповідача як споживача житлово-комунальних послуг, закріплений також у статті 162 Житлового кодексу України. Так, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі в розмірі 24301,48 грн., з них 24000,00грн. - внесок на капітальний ремонт будинку (утеплення), 181,48 грн. - штрафні санкції, 120,00 грн. інфляційні витрати. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак підлягають стягненню з відповідача. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до частини 2 статті 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 2 684 грн. 00 коп.. Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 3 000 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжним дорученням № 634 від 28 листопада 2023 року, з якого вбачається, що вони здійснені саме позивачем в сумі 3 000 грн. 00 коп. Також позивачем надано договір про надання правничої допомоги № 26/11 від 27 листопада 2023 року, акт здачі-приймання виконаних робіт від 27 листопада 2023 року, у якому здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги. Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача в розмірі 3000 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved