Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що починаючи з 2012 року позивач почав проживати разом зі своєю сім`єю у будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після того, як попередній господар домоволодіння [PERSON] , в усній формі надала позивачу дозвіл на безстрокове проживання у будинку. В подальшому позивачу стало відомо, що [PERSON] померла [INFO] на непідконтрольній владі України, тимчасово окупованій території України, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим окупаційною владою 10.01.2023 року. Відомості про можливих спадкоємців майна, яке залишилось після смерті [PERSON] та чи прийняв хтось після її смерті спадщину у позивача відсутні. Позивач, разом зі своєю сім`єю, дотепер продовжує постійно проживати у вищевказаному будинку так, як іншого житла у нього немає. Таким чином позивач відкрито, безперервно володіє вищезазначеним будинком та використовує його для власних потреб понад 10 років. Зокрема, підтримує належний технічний стан будинку, проводить поточні та капітальні ремонти, підтримує порядок у подвір`ї та біля двору, користується присадибною ділянкою, проводить оплату за використану електроенергію, сплачує земельний податок, тощо. Відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном вказаний будинок не визнавався, оскільки Вільшанській селищній раді добре відомо те, що позивач проживає у вказаному будинку з 2012 року. За весь період проживання у вищевказаному будинку, будь-яких претензій від громадян, представників органів державної влади чи місцевого самоврядування, щодо володіння та користування цим житловим будинком, на адресу позивача не надходило. Відтак позивач вважає, що оскільки він добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти, понад 10 років, то має право набути це майно у власність за правом набувальної давності. Позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Судові витрати залишити за позивачем, як фактично понесені. \~ \~ \~ \~Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 13.12.2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач та представник позивача адвокат Оніщук В.І. в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав до суду клопотання, в якому просить розглянути справу без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник Вільшанської селищної ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, вимоги викладені в заяві визнає в повному обсязі, не заперечує щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до копії свідоцтва № [NUMBER] на право особистої власності на жилий будинок виданого виконавчим комітетом Йосипівської сільської ради 30.08.2004 року, жилий будинок з прилежними до нього будівлями та спорудами розташований в [ADDRESS] , дійсно належить гр. [PERSON] на право особистої власності (а.с. 9). Відповідно до довідок Йосипівського старостинського округу виконавчого комітету Вільшанської селищної ради Кіровоградської області №272, №273, №274, №275 від 23.10.2023 року виданих [PERSON] , в житловому будинку, розташованому в [ADDRESS] на даний час ніхто не зареєстрований; на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] ведеться погосподарський облік і згідно записів в погосподарських книгах проживають: [PERSON] , 1977 року народження, чоловік [PERSON] , 1966 року народження; син [PERSON] , 2020 року народження; дійсно з 2012 року і по даний час проживає безперервно з родиною в житловому будинку, розташованому в [ADDRESS] , проводить поточні та капітальні ремонти; житловий будинок розташований в [ADDRESS] , безхазяйним майном або відумерлою спадщиною не визнавався (а.с.10, 11, 12, 13, 14-17). Згідно копії договору про постачання електричної енергії №020111073 від 19.11.2021 року, [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] , (далі споживач), та ТОВ «Кіровоградська обласна ЕК» уклали договір про постачання електричної енергії (а.с. 18-21). У відповідності із копією технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , складеного 29.09.2003 року, власником будинку зазначено [PERSON] (а.с. 26-28). [INFO] [PERSON] померла в м. Бердянськ, що підтверджується свідоцтвом про смерть, яке видане органами, що знаходяться на тимчасово окупованій території України. Згідно копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] виданого виконавчим комітетом Сухоташлицької сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області 24.11.2015 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 24.11.2015 року. Після укладення шлюбу прізвище чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] (а.с.25). Судом встановлено, що позивач з 2012 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним житловим будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю. Судові витрати залишити за позивачем, як фактично понесені.

Outcome: approved