Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-30 00:00:00

03 лютого 2022 року до Краматорського міського суду Донецької області надійшла заява [PERSON] , заінтересовані особи: комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації», Краматорська міська рада Донецької області про встановлення факту, що має юридичне значення. В обґрунтування заяви зазначено, що заявник 25 травня 1998 року на підставі посвідчених приватним нотаріусом Краматорськоого міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. договору купівлі-продажу будинку серії ААО № 209442 (зареєстрований у реєстрі за № 2587) та договору купівлі-продажу землі серії ААО № 209449 (зареєстрований у реєстрі за № 2589), заявник придбала у власність будинок та земельну ділянку площею 671 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Однак, у вказаних договорах допущено помилки у написанні прізвища та по батькові покупця - заявника [PERSON] , а саме: в договорі купівлі-продажу будинку серії ААО № 209442 ПІБ покупця вказано як [PERSON] ; в договорі купівлі-продажу землі серії ААО № 209449 ПІБ покупця вказано як [PERSON] . На даний час у заявника виникла необхідність у реєстрації належного їй нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав, однак вказані помилки унеможливлюють заявника це зробити. Враховуючи наведене, а також те, що заявник не має іншої можливості виправити допущені помилки, остання просить визнати договір купівлі-продажу будинку AAO № 209442, посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. та зареєстрований у реєстрі за № 2587, на будинок [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , і зареєстрований у БТІ м. Краматорська та записаний в реєстрову книгу за № 25066, та договір купівлі-продажу землі серії AAO № 209449, на земельну ділянку площею 671 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. та зареєстрований у реєстрі за № 2589, в якому покупцем зазначена 3яблицева [PERSON] , як належні [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] ; визнати, як належний [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . У зв`язку\~з військовою\~агресією Російської\~Федерації проти\~України,\~Указом Президента\~України від\~24\~лютого 2022\~року №\~64/2022,\~затвердженого Законом\~України від\~24\~лютого 2022\~року №\~2102-IX\~зі змінами,\~з 05\~години 30\~хвилин 24\~лютого2022 року в Україні введено воєнний стан. Згідно з позицією Ради суддів України, викладеній у рішенні від 05.03.2023 року та на засіданні 17.08.2023 року, судові справи, які станом на день видання Верховним Судом розпорядження від 15.03.2022 року за № 8/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (Краматорський міський суд Донецької області)» перебували в провадженні Краматорського міського суду Донецької області, підсудні Індустріальному районному суду міста Дніпропетровська. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.11.2023 року, для розгляду цивільної справи № 234/1224/22, визначено суддю Мачуського О.М. Заявник в судове засідання не з`явилась, натомість подала заяву про розгляд справи без її участі. Представники заінтересованих осіб у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. У відповідності\~до ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~фіксування судового\~процесу за\~допомогою звукозаписувального\~технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується заява, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення справи по суті, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Положеннями п. 6 ч. 1 статті 315 ЦПК України передбачено, що у судовому засіданні можуть бути встановлені факти належності правовстановлюючих документів, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах встановлення фактів, що мають юридичне значення» (далі постанови Пленуму) із змінами та доповненнями від 25.05.1998, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку серії ААО № 209442 від 25 травня 1998 року, що посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 2587, заявник придбала у власність будинок [ADDRESS] . На підставі даного Договору купівлі-продажу житлового будинку серії ААО № 209442 від 25 травня 1998 року, будинок [ADDRESS] зареєстрований в БТІ на праві приватної власності за заявником і записаний у реєстрову книгу за № 25066 (російською мовою зазначено «зарегистрирован по праву л/соб. за [PERSON] ». Відповідно до Договору купівлі-продажу землі серії ААО № 209449 від 25 травня 1998 року, що посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. та зареєстрований в реєстрі за №2589, заявник придбала у власність земельну ділянку, площею 671 кв.м., в межах, згідно з планом, розміщену в [ADDRESS] . Разом з тим, у даних Договорах, що посвідчені приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. наявні помилки у записі прізвища та по батькові заявника [PERSON] , а саме: в договорі купівлі-продажу житлового будинку серії\~ААО №\~209442\~від 25\~травня 1998\~року (зареєстрований\~в реєстрі\~за №\~2587) ПІБ покупця вказано як [PERSON] ицева [PERSON] ; в договорі купівлі-продажу землі серії ААО № 209449 ПІБ покупця вказано як [PERSON] . Відповідно до паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 16 листопада 2000 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області та картки фізичної особи платника податків ПІБ заявника [PERSON] , [INFO] . Таким чином, аналіз вказаних документів, доданих до матеріалів справи, дає підстави дійти висновку про те, що Договір купівлі-продажу житлового будинку серії ААО № 209442 від 25 травня 1998 року, що посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 2587, в якому ПІБ покупця зазначено як « [PERSON] », а також Договір купівлі-продажу землі серії ААО № 209449 від 25 травня 1998 року, що посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Фрідріхсон С.Д. та зареєстрований в реєстрі за №2589, в якому зазначено, що покупцем є « [PERSON] », належить заявнику [PERSON] , [INFO] . Встановлення вищезазначеного факту має для заявника юридичне значення, оскільки необхідне для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно. За таких обставин, суд приходить до висновку, що встановлення вищезазначеного юридичного факту повністю доведено дослідженими доказами, відповідає вимогам закону й інтересам заявника, встановлюється через неможливість іншим способом виправити зазначені помилки, а тому заява [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Outcome: approved