Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-31 00:00:00

[PERSON] звернулась до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом, в якому просить визнати припиненим зобов`язання між Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» та [PERSON] , що ґрунтуються на умовах публічного індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, укладеного з метою забезпечення послугами з теплопостачання квартири [ADDRESS] , з 07 березня 2022 року; вирішити питання щодо розподілу судових витрат. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що з 09.04.2021 року вона є співвласником 3/4 квартири [ADDRESS] , на праві спільної сумісної власності. Відповідно до Акту про пожежу від 08.02.2023, 07 березня 2022 року у квартирі [ADDRESS] , відбулася пожежа внаслідок ведення бойових (військових) дій (влучання артилерійського снаряду). Орієнтовні збитки від пожежі склали 1 200 000,00 грн. Згідно Акту огляду житлового приміщення (квартири [ADDRESS] ) від 03.02.2023, встановлено, що технічний стан квартири є незадовільним внаслідок прямого влучання снаряду, наслідком чого є повне вигорання квартири. Також згідно акту, проживання в квартирі неможливе. Відповідно до наведених обставин, із дати пожежі у зазначеній квартирі ніхто не проживає у зв`язку із відсутністю такої можливості. Факт влучання снаряду та неможливість проживання внаслідок пожежі, що відбулася у зв`язку із цим, підтверджується фотографіями. Отвір у стелі квартири [ADDRESS] , що утворився внаслідок попадання снаряду, наявний і на час звернення із позовом. Що призводить до висновку про неможливість, за будь-яких умов, надання відповідачем після цього послуг з опалення квартири [ADDRESS] . Так, листом Торгово-промислової палати України від 28.02.2022 № 2024/02.0-7.1 засвідчено, що військова агресія Російської Федерації проти України, що стала підставою введення воєнного стану із 24.02.2022, є форс-мажорними обставинами. В зв`язку із чим Торгово-промислова палата підтверджує, що зазначені обставини із 24.02.2022 до їх офіційного закінчення, є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору, виконання яких настало згідно з умовами договору (контракту, угоди), і виконання яких стало неможливим у встановлений термін внаслідок настання таких форс-мажорних обставин. Таким чином, згідно до наведеного, неможливо використовувати квартиру [ADDRESS] , за своїм функціональним призначенням (проживанням). Отже, наведеними фактами та обставинами підтверджується, неможливість постачання теплової енергії для потреб опалення за адресою [ADDRESS] , але відповідач продовжував нарахування за послуги з теплопостачання квартири [ADDRESS] у період опалювального сезону 2022-2023 років. Позивач зверталася до відповідача із листом та пропонувала здійснити списання нарахованої КП «ХТМ» заборгованості за послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення за адресою [ADDRESS] , за період із 27.10.2023 по цей час. Проте, відповідач відмовився від скасування нарахувань, посилаючись на факт постачання послуги з постачання теплової енергії в цілому у будинок [ADDRESS] , а також повідомив про неможливість від`єднання квартири [ADDRESS] від системи централізованого теплопостачання. З урахуванням викладеного, позивач просить задовольнити її вимоги в повному обсязі. Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 04.09.2023 року цивільну справу за позовом [PERSON] до Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про визнання зобов`язання припиненим, передано за підсудністю до Московського районного суду м. Харкова. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.09.2023 року справа була розподілена на суддю Олійника О.О. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 15.09.2023 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. 07 листопада 2023 року представник відповідача КП «Харківські теплові мережі» - Вініцький М.В. подав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що він заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі на підставі наступного. Так, нарахування плати за комунальні послуги, що надає КП «Харківські теплові мережі» у період проведення бойових дій на території Харківського регіону у наслідок військової агресії російської федерації проти України здійснюються згідно з встановленими нормами і правилами, передбаченими чинним законодавством України у сфері житлово-комунальних послуг. Згідно з рішенням Харківської міської ради від 08.06.2022 № 163, припинено стягнення плати за надані послуги фізичним особам громадянам України - споживачам (за виключенням отриманих споживачами пільг та субсидій на оплату житлово-комунальних послуг) за послуги з постачання теплової енергії та за послуги з постачання гарячої води за період: з 24 лютого 2022 року до 31 травня 2022 року включно. У житловому будинку [ADDRESS] з березня 2022 року були відключені послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. В опалювальному періоді 2022-2023 послуга постачання теплової енергії в житловий будинок [ADDRESS] надавалась з 27.10.2022 по 06.04.2023, що підтверджується актами про підключення опалення № 175/31851 та актом відключення опалення № 175/30. Згідно з пп.6 п. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на несплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності у житловому приміщенні (іншому об?єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Нарахування за послугу з постачання теплової енергії мешканцям вищевказаного будинку виконуються згідно з показаннями приладу обліку теплової енергії, який враховує споживання тепла квартирами [ADDRESS] , пропорційно опалюваним площам квартир, тобто за фактично надану теплову енергію, не залежно від кількості зареєстрованих осіб та проживання (не проживання) їх в квартирі. Послуга з постачання гарячої води у вказаному житловому будинку була відсутня у період з 05.03.2022 по 25.01.2023. Після виконання ремонтних робіт постачання гарячої води відновлено. Квартира [ADDRESS] обладнана приладом обліку гарячої води, тому нарахування проводяться за фактично використаний об?єм гарячої води, отримані підприємством показання залишаються незмінними з лютого 2022 року - 763 м3. Враховуючи вищевикладене, оскільки послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у будинок [ADDRESS] надаються то підстави для скасування нарахувань відсутні. 06 грудня 2023 року від представника позивача [PERSON] адвоката Бігдана О.А. надійшла відповідь на відзив. Відповідно до відповіді на відзив останній вказує, що викладені відповідачем у відзиві на позов загальні факти щодо здійснення ним дій з підготовки опалювального сезону 2023-2024 років, з метою загального постачання теплової енергії будинку [ADDRESS] , та відсутність підстав (правового врегулювання) для відключення від системи теплопостачання окремої квартири, ніяким чином не спростовують викладених позивачем у позові обставин, що обумовлюють висновок про неможливість як для відповідача (в якості постачальника), так і для позивача (в якості споживача) виконання обов`язків згідно умов публічного індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, з незалежних сторін причин, якими є: військова агресія російської федерації; артилерійський обстріл під час бойових дій; влучання артилерійського снаряду (із створенням отвору у стелі); вигорання житлового приміщення. Також представник позивача зазначає, що відповідач у відзиві на позовну заяву ніяким чином не спростував неможливість позивачу ані використовувати квартиру [ADDRESS] за своїм призначенням (проживання), ані виконувати зобов`язання, що ґрунтуються на публічному індивідуальному договорі про надання послуг з постачання теплової енергії від 31.01.2021 року, у зв`язку із нежитловим станом квартири, яка має забезпечуватися тепловою енергією; технічним станом батареї; наявним отвором у стелі тощо. Відповідач не може належним чином виконувати свої зобов`язання за договором шляхом надання послуг з теплопостачання для опалення квартири [ADDRESS] , беручи до уваги стан квартири та наявність отвору у стелі. В той час як така неможливість, зокрема, підтверджується Актом-претензією від 24.11.2023 року. 12 грудня 2023 року на адресу суду за допомогою системи «Електронний суд» від представника відповідача [PERSON] надійшли додаткові пояснення, відповідно до змісту яких 24.11.2023 року за заявою [PERSON] було проведено замір температури повітря у квартирі позивача, за результатами заміру було складено акт-претензію № 175/017519. На підставі акту-претензії № 175/017519 від 24.11.2023 року КП «Харківські теплові мережі» було знято нарахування за послуги теплопостачання [PERSON] з 24.11.2023 року, у зв`язку з невідповідністю послуги зазначеним нормативам. В подальшому, щомісяця будуть проводитися заміри температури в квартирі позивача та відповідно до актів-претензій будуть проводитися зняття або перерахунки нарахувань за послугу теплопостачання у разі не відповідності зазначеним нормам. КП «Харківські теплові мережі» у своїх діях неухильно керуються законодавством України та ніяких протиправних дій щодо позивача не вчиняє. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 13.12.2023 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] адвокат Бігдан О.А. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав викладений у позовній заяві. Надав відповідні пояснення. Представник відповідача КП «Харківські теплові мережі» - Вініцький М.В. у судове засідання не з`явився, проте надав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечував з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Дослідивши матеріали справи, докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У відповідності до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. При цьому дані докази повинні бути належними та достовірними, як це передбачено ст. ст. 77-79 ЦПК України. Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами, позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] , на праві спільної сумісної власності, що підтверджується відомостями Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.08.2023 року. Відповідно до довідки про нарахування за оплату за послугу з постачання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , КП «Харківські теплові мережі» на ім`я [PERSON] відкрило особовий рахунок № [NUMBER] , а також направлялися квитанції про нарахування вартості послуг з теплової енергії з метою їх оплати (а.с. 35). Окремого договору між позивачем та КП «Харківські теплові мережі» з метою забезпечення квартири [ADDRESS] послугами теплопостачання не укладалося, у зв`язку із чим договірні відносини між позивач та відповідачем щодо надання комунальних послуг ґрунтуються на умовах публічного індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, розміщеного на веб-сайті КП «Харківські теплові мережі». Так, відповідно до Акту про пожежу від 08.02.2023 року, складеного комісією у складі провідного інспектора відділу запобігання надзвичайним ситуаціям по Салтіському району Харківської міської територіальної громади Харківського районного управління Головного управління ДСНС України у Харківській області майора служби цивільного захисту Андрійченко С.О., громадянина [PERSON] , [PERSON] , 07.03.2022 року о 00 год. 20 хв. на об`єкті 9-ти поверхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , виникла пожежа. Пожежу було виявлено 07.03.2022 року о 00 год. 21 хв. мешканцями житлового будинку. Повідомлення про пожежу надійшло 06.02.2023 року о 10 год. 00 хв. до пожежно-рятувальних підрозділів від громадянина [PERSON] . [PERSON] знищено предмети меблів та інше. Ймовірна причина пожежі пов`язана з проведенням бойових дій. Актом огляду жилого будинку (житлового приміщенняквартири) [ADDRESS] , від 03.02.2023 року, складеного комісією у складі начальника дільниці № 37 КП «Жилкомсервіс» Головчанської О.І., майстра дільниці № 37 КП «Жилкомсервіс» Гуро Н.С., співвласника квартири [PERSON] , встановлено, що технічний стан квартири є незадовільним внаслідок прямого влучення снаряду, квартира вигоріла повністю. В наступний період проживання неможливе. Як зазначає позивач, через повністю знищену пожежею квартирі ніхто не проживає, у зв`язку із відсутністю такої можливості. Позивач не може використовувати квартиру за своїм призначенням (проживанням), а отже і не повинен виконувати зобов`язання, що ґрунтуються на публічному індивідуальному договорі про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.01.2021 року, через нежитловий стан квартири. Проте, відповідач продовжував нараховувати позивачу нарахування за послуги з теплопостачання у період опалювального сезону 2022-2023. З метою усунення зазначених безпідставних нарахувань з боку відповідача, позивач зверталась до відповідача з листом про списання нарахувань та проханням здійснити відповідні заходи з відключення квартири [ADDRESS] , від постачання теплової енергії. Згідно відповіді Салтівської філії КП «Харківські теплові мережі» № 50-50/6404 від 12.06.2023 року, убачається, що у житловому будинку [ADDRESS] з березня 2022 року були відключені послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. В опалювальному сезоні 2022-2023 теплоносій на опалення житлового будинку [ADDRESS] був поданий 27.10.2022. Нарахування за послугу з постачання теплової енергії мешканцям вищевказаного будинку виконуються згідно з показаннями приладу обліку теплової енергії, який враховує споживання тепла квартирами [ADDRESS] , пропорційно опалюваним площами квартир, тобто за фактично надану теплову енергію, не залежно від кількості зареєстрованих осіб та проживання (не проживання) їх в квартирі. Квартира [ADDRESS] обладнана приладом обліку гарячої води, тому нарахування проводяться за фактично використаний об?єм гарячої води, отримані підприємством показання залишаються незмінними з лютого 2022 року - 763 м3. На даний час законодавчо не розроблений механізм щодо зняття нарахувань за комунальні послуги по квартирах, розташованих в багатоквартирних будинках, які були пошкоджені внаслідок бойових дій. Враховуючи вищевикладене, оскільки послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у будинок [ADDRESS] надаються то підстави для скасування нарахувань відсутні. Також, з відповіді КП «Харківські теплові мережі» № 07-50/7889 від 20.07.2023 року убачається, що у житловому будинку [ADDRESS] з березня 2022 року були відключені послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. В опалювальному періоді 2022-2023 послуга з постачання теплової енергії в будинок надавалась з 27.10.2022 по 06.04.2023. Нарахування за послугу з постачання теплової енергії по квартирі [ADDRESS] виконуються згідно з показаннями приладу обліку теплової енергії, який враховує споживання тепла квартирами [ADDRESS] , пропорційно опалювальній площі квартири, тобто за фактично надану теплову енергію, не залежно від кількості зареєстрованих осіб та проживання (не проживання) їх в квартирі. Послуга з постачання гарячої води у житловому будинку [ADDRESS] була відновлена з 25.01.2023. Квартира [ADDRESS] обладнана приладом обліку гарячої води, тому нарахування проводяться за фактично використаний об?єм гарячої води. Отримані підприємством показання залишаються незмінними з лютого 2022 року - 763 м3. Оскільки послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у будинок [ADDRESS] надаються, то підстави для скасування нарахувань відсутні. КП «Харківські теплові мережі» не є балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] , правових підстав для відключення від системи постачання гарячої води окремої квартири не має. На даний час питання відключення від системи теплопостачання регулюється Правилами надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (далі Правила № 830), та Порядком відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26.07.2019 № 169, зареєстрованого в Мінюсті України 27.08,2019 за № 982/33953 (далі Порядок), який діє з 17.09.2019.Згідно п. 14 Правил № 830, у багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності Законом України від 9 листопада 2017 р. № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», не менш як половина квартир та нежитлових приміщень була відокремлена (відключена) від мереж централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, власники квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до таких мереж, не зобов?язані, але мають право виключно за власним рішенням у встановленому Мінрегіоном Порядку відокремити (відключити) від них свою квартиру чи нежитлове приміщення та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні. КП «Харківські теплові мережі» надало до Департаменту з питань забезпечення життєдіяльності міста Харківської міської ради перелік житлових будинків, у яких не менш ніж половина квартир та не житлових приміщень відокремлена (відключена) від системи теплопостачання та постачання гарячої води. Дана інформація також розміщена на сайті підприємства КП «Харківські теплові мережі». Житловий будинок [ADDRESS] у даному переліку відсутній. А тому підстав для від`єднання квартири [ADDRESS] від системи централізованого теплопостачання відсутні. Крім того, в опалювальному періоді 2022-2023 послуга постачання теплової енергії в житловий будинок [ADDRESS] надавалась з 27.10.2022 по 06.04.2023, що підтверджується актами про підключення опалення за № 175/31851 та актом про відключення за № 175/30. Взаємовідносини зі споживачами щодо теплопостачання регулюються Законом України «Про теплопостачання», Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, Правилами надання послуги з постачання гарячої води. Абзацом 6 п. 14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ від 21 серпня року 2019 № 830 передбачено, що відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року № 315. Згідно з абз. п. 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ від 21 серпня року 2019 № 830, обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води. Пункт 38 Постанови №830 визначає, що споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Згідно з підпунктом 12 п. 42 Постанови № 830 Споживач має право відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 р. № 169; це право не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Крім цього, згідно з підпунктом 13 п. 45 Постанови № 830 Індивідуальний споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Окрім цього, ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» визначений порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії. Зокрема, згідно з п. 2 ч. 2 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (а саме Методикою № 315). Згідно ч. 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Крім вищезазначених складових, усім споживачам відповідно до вимог ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також постанови Кабінету Міністрів України «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг» № 808 від 21 серпня 2019 року нараховується плата за абонентське обслуговування наданих послуг. Пункт 12 розділу IV Методики № 315 передбачає, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками(співвласниками)приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалювальних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території. Частиною 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» також визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку; ч. 1 ст. 5: спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Статтею 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлені обов`язки співвласників багатоквартирного будинку щодо утримання спільного майна. А відповідно до п. 2 ст. 12 цього Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. З наведеного вбачається, що система опалення, як інженерна система будинку, яка призначена для задоволення потреб усіх співвласників (мешканців будинку), належить на праві спільної сумісної власності всім співвласникам, які зобов`язані забезпечувати належне її утримання, що також включає і витрати на оплату комунальних послуг щодо цього спільного майна. Місця загального користування багатоквартирного житлового будинку - це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку. За рахунок тепловиділень від розподільчих трубопроводів, створюються сприятливі умови для нормального функціонування мереж водопостачання, водовідведення. Враховуючи вищевикладені вимоги чинного законодавства України, кожен власник - споживач зобов`язаний брати участь у загальному розподілі обсягу спожитої будинком теплової енергії, в тому числі витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Таким чином, нарахування теплопостачальною організацією оплати за послуги з відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, законодавчо обґрунтовані та носять обов`язковий характер. Оскільки послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у будинок позивача за адресою: [ADDRESS] , надаються, то підстави для скасування нарахувань відсутні, і остання, як співвласник житлового будинку, зобов`язана брати участь у загальному розподілі обсягу спожитої будинком теплової енергії. У своїх поясненнях відповідач зазначив, що на підставі акту-претензії № 175/017519 від 24.11.2023 року КП Харківські теплові мережі було знято нарахування за послуги теплопостачання [PERSON] з 24.11.2023 року у зв`язку з невідповідністю послуги визначеним нормативам. За таких обставин, суд вважає, що позивач може вимагати від відповідача лише зняття нарахування за послуги теплопостачання невідповідної якості, а не визнання зобов`язання припиненим. Посилання представника позивача на загальні норми про припинення договірних зобов`язань, зокрема на ст. 607 ЦК України про те, що зобов`язання припиняються неможливістю його виконання у звязку з обставиною, за яку жодна зі сторін не відповідає, судом не беруться до уваги, позаяк підстави для розірвання або припинення зобов`язання у даному випадку регулюється законом та публічним договором приєднання від 31.10.2021 року, який долучив сам позивач. Відповідно до ч. 1,2,4 ст. 598 ЦК України Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Законом можуть бути встановлені випадки, коли припинення зобов`язань на певних підставах не допускається. Згідно з п. 53-55 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, який міститься в матеріалах справи і який є публічним договором приєднання - цей договір може бути розірваний у разі прийняття рішення співвласниками щодо зміни моделі договірних відносин відповідно до ст. 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги. У разі відключення приміщення споживача від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавству порядку цей договір не припиняє своєї дії. Припинення дії цього договору не звільняє сторони від обов`язку виконання зобов`язань, які на дату такого припинення залишились невиконаними. Отже, суд вважає, що у даному випадку підстави для припинення зобов`язань визначені законом та нормативними правовими актами підзаконного характеру, а саме: Законом України «Про теплопостачання», Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», підпунктом 12 п. 42 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ від 21 серпня року 2019 № 830, які передбачають як порядок припинення зобов`язань у сфері теплопостачання споживачів, так і порядок відключення споживача від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання). Чинне законодавство України не містить такої підстави припинення дії зобов`язань за вищевказаним договором, як неможливість його виконання у зв`язку з обставиною (зокрема обстріл квартири та її пошкодження), за яку жодна зі сторін не відповідає. У зв`язку з викладеним, судом не вбачається підстав для задоволення позовних вимог про визнання зобов`язання припиненим. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ч. 3 ст. 13 ЦПК України). Суд роз`яснює, що позивач не позбавлений можливості пред`явити вимоги до відповідача про зняття нарахувань за послуги теплопостачання за минулі періоди у зв`язку з невідповідністю послуги визначеним нормативам.

Outcome: dismissed