Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-04 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (далі - позивач, ТОВ «Новобудова») звернулось до суду з позовом про стягнення з [PERSON] (далі - відповідач, [PERSON] ) заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2022 року по 01.02.2023 року в розмірі 15 390,92 грн. В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок обслуговує житлово-експлуатаційна організація ТОВ «Новобудова». Позивач вказує, що відповідач користується та отримує в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість на суму 15 390,92 грн за період з 01.02.2022 року по 01.02.2023 року. Посилаючись на зазначені обставини, на підставі ст.ст. 67, 68, 151 Житлового кодексу України (далі - ЖК України), 319, 322, 526, 625 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про житлово- комунальні послуги» позивач звернулась до суду з указаним позовом. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 31.03.2023 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у цивільній справі за позовом ТОВ «Новобудова» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 10.08.2023 року. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 10.08.2023 року розгляд справи відкладено на 12.10.2023 року. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 12.10.2023 року розгляд справи відкладено на 05.02.2024 року. Представник позивача у судове засідання не з`явився; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином; подав заяву про розгляд справи без його участі; позовні вимоги підтримав. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно ч. 8 ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Статтею 280 ЦПК України визначено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). З огляду на вказане, суд визнав за можливе проводити заочний розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити у справі заочне рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Судом встановлено, що ТОВ «Новобудова» є юридичною особою, предметом діяльності якої відповідно до статуту є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально- побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонти та ін. Рішенням правління АТ ХК «Київміськбуд» № 121 від 24.06.2005 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , якому була присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] (відповідно до Розпорядження Печерської РДА №1466 від 06.12.2005) був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування. Відповідно до авізо № 1 від 01.10.2010 КП «Печерськ - Інвест» передало на баланс ТОВ «НОВОБУДОВА» фонди 1 та II черги житлового комплексу на розі [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 12.03.2007 року. 17.12.2019 ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. При цьому, договір в силу прямої вказівки норм ч. 11 ст.10, ч.5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», та ч.1 ст.15 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» є обов`язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі. Згідно укладеного Договору №46/2 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.01.2020 ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) становить: - 7,99 гривень (в тому числі податок на додану вартість) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6.91 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до договору; - винагороду управителю в розмірі 1,08 гривень на місяць. У зв`язку з підвищенням з 01.12.2021 розміру мінімальної заробітної плати, зростання вартості послуг з технічного обслуговування ліфтів, вартості матеріалів, тощо та

Outcome: approved