Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-30 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася в суд із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу. У заяві вказала, що згідно із договором купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, їй належить будинок із господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS] . У зазначеному документі її прізвище вказано як [PERSON] , а ім`я та по батькові [PERSON] . У паспорті громадянина України її прізвище вказано, як [PERSON] . Також як [PERSON] її прізвище записано у державному акті на право власності на земельну ділянку серії [ADDRESS] на якій розташований вказаний будинок з господарськими будівлями та у карті фізичної особи платника податків (ідентифікаційний № [NUMBER] ) та технічному паспорті на вказаний будинок. На час оформлення зазначеною договору купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року вона не звертала уваги на правильність написання її прізвища і у 2023 році вирішила зареєструвати своє право власності на будинок та земельну ділянку. 15 грудня 2023 року Рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій №70717765 державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Нестеренко Л.М. було відмовлено у реєстрації нерухомого майна- будинку [ADDRESS] на її ім`я так, як у вищевказаному договору купівлі продажу вказаного будинку її прізвище вказане як « [PERSON] ». Отримати новий договір купівлі продажу з виправленим прізвищем неможливо, оскільки встановити місце знаходження продавця не виявилось можливим. Прохає суд встановити факт, що договір купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року, посвідчений державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, на придбання будинку із господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS] , де покупцем вказана [PERSON] належить [PERSON] [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованій та проживаючій за адресою: [ADDRESS] . Представник заявника адвокат Бондаренко С.Г. в судовому засіданні на задоволенні вимог заяви наполягав. Заінтересована особа державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області Нестеренко Л.М. в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи була повідомлена завчасно та належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, причини своєї неявки суду не повідомила. Заслухавши думку представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Кожна особа, як убачається зі змісту ст.4 ЦПК України, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах встановлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (ч.2 ст.315 ЦПК України). Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, заявнику [PERSON] належить будинок із господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS] . В договорі купівлі-продажу прізвище покупця вказано як [PERSON] , а ім`я та по батькові [PERSON] . У паспорті громадянина України прізвище заявника вказано, як [PERSON] . Також як [PERSON] її прізвище записано у державному акті на право власності на земельну ділянку серії [ADDRESS] , на якій розташований вказаний будинок з господарськими будівлями та у карті фізичної особи платника податків (РНОКПП № [NUMBER] ) та технічному паспорті на вказаний будинок. На даний час заявник вирішила зареєструвати своє право власності на будинок та земельну ділянку, але 15 грудня 2023 року рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій №70717765 державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Нестеренко Л.М. їй було відмовлено у реєстрації нерухомого майна - будинку [ADDRESS] на її ім`я так, як у вищевказаному договору купівлі продажу вказаного будинку прізвище покупця вказане як « [PERSON] ». Отже, у договорі купівлі-продажу допущено неточності при написанні власного імені (прізвища) заявниці « [PERSON] », замість правильного « [PERSON] ». Невірне написання прізвища у договорі купівлі - продажу є перешкодою для реалізації права заявниці на реєстрацію свого права власності на будинок та земельну ділянку Факт належності [PERSON] договору купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, на придбання будинку із господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] підтверджується: копією паспорта громадянина України [NUMBER] , виданого Лубенським МРВ УМВС України в Полтавській області 30.11.1998 року, довідкою про присвоєння РНОКПП [NUMBER] ; державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ [ADDRESS] на якій розташований вказаний будинок з господарськими будівлями та технічним паспортом на вказаний будинок. Таким чином, судом встановлено юридичний факт належності заявниці [PERSON] договору купівлі-продажу від 13листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006 на придбання будинку із господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] . Враховуючи викладене, а також те, що встановлення факту належності документу має юридичне значення, заяву слід задовольнити.

Outcome: approved