Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-07 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОМР, про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності на майно. Позивачі зазначили, що [INFO] померла [PERSON] , 1931 р.н., про що свідчить Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 04.06.2018 року, видане Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області. [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок за адресою [ADDRESS] , згідно Угоди про розподіл спадкового майна, посвідченої Третьою Одеською державною нотаріальною конторою 02.12.2014 року за реєстровим №2-3751, Свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Третьою Одеською державною нотаріальною конторою 02.12.2004 року за реєстровим №2-3741, Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Третьою Одеською державною нотаріальною конторою 02.12.2004 року за реєстровим №2-3737, зареєстрованих Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» в книзі: 219-164, номер запису: 22590, реєстраційний номер: 7812829, про що зазначено у Свідоцтві про право на спадщину за законом №1129, виданому 10.12.2018 року [PERSON] , та Свідоцтві про право на спадщину за законом №1128, виданому 10.12.2018 року [PERSON] . Згідно Технічного паспорта, виготовленого станом на 09.04.2010 року, садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою [ADDRESS] , складається з наступних об`єктів: Літ. А житловий будинок, площею 117,7 кв. м; Літ. В літня кухня, площею 23,1 кв. м; Літ. Г сарай, площею 14,6 кв.м; Літ. Д гараж, площею 21,9 кв.м; Літ. Е убиральня, площею 1,8 кв.м; №1-4 огорожа, площею 123,7 кв.м; І мостіння, площею 150,3 кв.м. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складалась з житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який складається в цілому з одного житлового кам`яного будинку під літерою «А», загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м. та надвірних споруд: літ. «Б» - літня кухня, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - гараж, літ. «Е» - вбиральня, 1-4 огорожа, І-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 576 кв.м. Після прийняття спадщини житловий будинок за адресою [ADDRESS] , належить наступним власникам: частки житлового будинку належить сину померлої [PERSON] , [PERSON] - Відповідачу; частки житлового будинку належить онукам померлої [PERSON] : Позивачу-1, [PERSON] , як спадкоємцю другого ступеня спорідненості, на праві приватної власності належить частки житлового будинку, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.12.2018 року, зареєстрованим за №1129; Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №54425424, виданим 10.12.2018 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №149030665, сформованим 11.12.2018 року. Позивачу-2, [PERSON] , як спадкоємцю другого ступеня спорідненості, на праві приватної власності належить частки житлового будинку, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.12.2018 року, зареєстрованим в реєстрі за №1128; Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №54425420, виданим 10.12.2018 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №149030273, сформованим 11.12.2018 року. Таким чином, житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності Позивачам [PERSON] , [PERSON] , та Відповідачу [PERSON] . Станом на теперішній час, в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , проживає Відповідач. Незважаючи на те, що Позивачу, [PERSON] , та Позивачу, [PERSON] , належить по частки житлового будинку, позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право власності на належні їм частки даного житлового будинку. Відповідачу належить тільки частка житлового будинку, проте він не дозволяє позивачам користуватися будинком. Змінив замки, не впускає їх в будинок, чим перешкоджає доступу позивачів до належної їм нерухомості. За таких обставин, Позивачі позбавлені можливості користуватися та розпоряджатися належним їм на праві приватної власності нерухомим майном. Матеріали справи містять заяву представника позивача щодо розгляду справи за його відсутності. Представник відповідача до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Позивачі змінили\~ предмет\~позову. Позовними вимогами [PERSON] та [PERSON] були: 1.\~Виділити в\~натурі Позивачу-1,\~ [PERSON] ( [INFO] ,\~РНОКПП \~ [NUMBER] ,\~який зареєстрований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ),\~належну йому\~1/4\~(одну\~четверту)\~частку у\~праві власності\~на житловий\~будинок,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з приміщень житлового будинку літ. А: житлової кімнати, площею 23,9 кв.м., житлової кімнати, площею 10,3 кв.м., гаражу літ. Д, огорожі та мощення та земельної ділянки за даною адресою. 2. Припинити право спільної часткової власності, як виду спільної власності, між Позивачем-1, [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) та Відповідачем, [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ), на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . 3. Виділити в натурі Позивачу-2, [PERSON] ( [INFO] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ), належну їй 1/4 (одну четверту) частку у праві власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку літ. А: житлової кімнати, площею 23,9 кв.м., житлової кімнати, площею 10,3 кв.м., гаражу літ. Д, огорожі та мощення та земельної ділянки за даною адресою. 4. Припинити право спільної часткової власності, як виду спільної власності, між Позивачем-2, [PERSON] ( [INFO] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ), та Відповідачем, [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . 5.Стягнути з [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) на користь [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 681, 60 грн. 6. Стягнути з [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) на користь [PERSON] ( [INFO] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ), витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 681, 60 грн. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 18.05.2021р. у справі було призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу для встановлення технічної можливості виділення в натурі часток Позивачів в будинку за адресою: [ADDRESS] . В результаті проведення експертизи встановлено: 1.Відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, а також з урахуванням планувальних рішень житлового будинку, виділити в натурі Позивачу-1, [PERSON] , належну йому частку (одну четверту) частки у праві власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] не надається можливим. 2.Відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, а також з урахуванням планувальних рішень житлового будинку, виділити в натурі Позивачу-1, [PERSON] , належну їй частку (одну четверту) частки у праві власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , не надається можливим. Відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, а також з урахуванням планувальних рішень житлового будинку, виділити в натурі частки позивачів [PERSON] та [PERSON] по не надається можливим, тому, як зазначено у питанні ухвали суду, можливо виділити об`єднану частку, яка складає . На розгляд суду запропоновано один найбільш можливий раціональний варіант виділу (поділу) житлового будинку за умовою розробки проектної документації та зміни функціонального призначення приміщень, який є наближеним до ідеальних часток співвласників. Таким чином, експертом встановлено, що реалізація прав Позивачів на виділення їх часток в натурі, окремо від частки Відповідача, можлива лише через виділення в натурі , належної [PERSON] та , належної [PERSON] , що разом складає частку будинку за адресою: [ADDRESS] . Позивачі просять виділити в\~натурі Позивачу-1,\~ [PERSON] ( [INFO] ,\~РНОКПП \~ [NUMBER] ,\~який зареєстрований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ),\~та Позивачу-2,\~ [PERSON] \~( [INFO] ,\~яка зареєстрована\~за адресою:\~ [ADDRESS] )\~належну їм\~на праві\~спільної часткової\~власності 1/2\~(одну\~другу)\~частку у\~праві власності\~на житловий\~будинок,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з приміщень житлового будинку літ. А: житлової кімнати, площею 23,9 кв.м., житлової кімнати, площею 10,3 кв.м., гаражу літ. Д, огорожі та мощення та земельної ділянки за даною адресою.Припинити право\~спільної часткової\~власності,\~як виду\~спільної власності,\~між Позивачем-1,\~ [PERSON] ( [INFO] ,\~РНОКПП \~ [NUMBER] ,\~який зареєстрований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ),\~Позивачем-2,\~ [PERSON] \~( [INFO] ,\~яка зареєстрована\~за адресою:\~ [ADDRESS] )\~та Відповідачем,\~ [PERSON] (РНОКПП:\~ [NUMBER] ,\~що зареєстрований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ),\~на будинок,\~що розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] . Стягнути з [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) на користь [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) судові витрати у розмірі 9918,88 гривень. Стягнути з [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ) на користь [PERSON] ( [INFO] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ) судові витрати у розмірі 9918,88 гривень. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 1 протоколу №1 до Конвенції з прав людини кожна фізична особа має право на повагу до своєї власності. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності, інакше як в інтересах суспільства та на умовах передбачених законом та загальними принципами міжнародного права. Згідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Оскільки цивільним законодавством передбачено, що кожний з учасників спільної власності має певні правомочності щодо належної йому на праві власності частки у нерухомому майні, проте, позивачі позбавлені реалізувати свої правомочності щодо належних їм часток, то у зв`язку з цим позивачі,

Outcome: approved