Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-07 00:00:00

Відповідно до ст. 149 ЖК України права і обов`язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. Згідно з ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 651 ч.1 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 24 ЗУ «Про кооперацію» кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб. Суд, дослідивши надані докази - копії правовстановлюючих документів позивача, копію договору на поточне утримання будинків та прибудинкових територій від 01.03.2010 року, вважає, що позов підлягає, задоволенню. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 12.06.2020, [PERSON] , якій на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.1999, належить квартира в [ADDRESS] , продала вказану квартиру [PERSON] . Заборгованість по всім комунальним платежам приймає на себе продавець та зобов`язаний сплатити відповідним комунальним службам. Як вбачається з правовстановлюючих документів позивач КО «ЖБК» забезпечував надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, щодо належної відповідачу [PERSON] по 12.06.2020, а відповідачу [PERSON] з 13.06.2020 квартири [ADDRESS] , за що відповідачі зобов`язувалися своєчасно здійснювати оплату за послуги за встановленою ціною. Відповідно наданих позивачем розрахунків по о/рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , утворилась заборгованість за період з 01.05.2017 по 12.06.2020 в розмірі 8513,83 грн., за період з 13.06.2020 по 31.01.2022 в розмірі 5556,99 грн. Такими чином, суд вважає, що заборгованість за період з 01.05.2017 по 12.06.2020 в розмірі 8513,83 грн. слід стягнути з відповідача [PERSON] , а за період з 13.06.2020 по 31.01.2022 в сумі 5556,99 грн. з відповідача [PERSON] на користь позивача, оскільки вони протягом тривалого часу отримували послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, але не сплачували витрати за них у повному обсязі, внаслідок чого порушили свої зобов`язання. Відповідно до\~ст.141\~ЦПК України\~за рахунок\~відповідачів позивачу\~слід відшкодувати\~понесені ним\~судові витрати\~в розмірі\~2270,00\~грн.,\~а саме\~з відповідача\~ [PERSON] \~в сумі\~1373,58\~грн.,\~з [PERSON] \~в сумі\~896,42\~грн.,\~що є пропорційним розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved