Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~22.08.2023 рок [PERSON] звернулася до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] та просить визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку зі спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме: житловий будинок літ. «А», службова добудова літ. «А1», сені літ. «а», сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня «Г», паркан №1, ворота №2, водовод №3. \~ \~ \~ \~ [INFO] помер чоловік позивача, [PERSON] . За життя він склав заповіт, який посвідчений 13.01.2015 року приватним нотаріусом Чернявським В .В., яким заповів усе своє майно дружині [PERSON] та синам [PERSON] та [PERSON] . Згідно вказаного заповіту, позивачу та відповідачу [PERSON] заповів по 1/2 частині житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~16.07.2015 року позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~Постановою від 03.04.2023 року приватний нотаріус Карташова Т. М. відмовила у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності на спадкове майно. \~ \~ \~ \~Згідно відповіді ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 02.03.2023 року у матеріалах інвентаризаційної справи на житловий будинок [ADDRESS] правовстановлюючі документи не виявлені. \~ \~ \~ \~Житловий будинок був побудований у 1981-1984 роках, набуття права власності на майно відбувалося відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності. Забудова відбувалася в передбаченому діючому на той час законодавством порядку. Земельна ділянка під забудову була виділена на підставі наказу №126 від 06.04.1977 року радгоспу «Хортицький» Запорізької області [PERSON] 0,06 га, в тому числі 0,04 ріллі, 0,01 інших сільськогосподарських угідь, 0,01 га під будівлю. Земельна ділянка виділена [PERSON] як присадибна ділянка. \~ \~ \~ \~За таких обставин, у позивача відсутній правовстановлюючого документа, а лише є технічний паспорт на будинок, що унеможливлює оформлення спадщини за заповітом після смерті чоловіка. \~ \~ \~ \~20.09.2023 року відповідачем [PERSON] було подано зустрічний позов до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування. У зустрічному позові [PERSON] просить визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 частину житлового будинку зі спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме: житловий будинок літ. «А», службова добудова літ. «А1», сені літ. «а», сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Г», паркан №1, ворота №2, водовод №3. Відповідач вказує, що [INFO] помер його батько, [PERSON] . За життя батько склав заповіт на користь [PERSON] , відповідно до умов якого йому переходить право власності на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] . 16.07.2015 року [PERSON] звернувся з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Карташової Т. М. Постановою від 03.04.2023 року приватний нотаріус Карташова Т. М. відмовила у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності на спадкове майно. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, просила задовольнити, проти задоволення зустрічного позову не заперечувала. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, у заяві від 20.09.2023 року просив розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечував, зустрічний позов просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд прийшов наступних висновків. \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Згідно копії свідоцтва про народження [PERSON] є батьком [PERSON] , [INFO] . Відповідно до копії свідоцтва про шлюб, [PERSON] уклав 07.06.1975 року шлюб з [PERSON] . 13.01.2015 року [PERSON] склав заповіт, відповідно до якого належний йому на праві власності житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , він заповів [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині кожному. Відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/7482/15 від 07.10.2022 року, у задоволенні позовних вимог [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання заповіту недійсним було відмовлено. Рішення набрало законної сили 08.11.2022 року. Згідно копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №208/02-31 від 03.04.2023 року приватного нотаріуса Карташової Т. М., [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом по 1/2 частці у спадщині кожному, а саме на: житловий будинок [ADDRESS] після смерті [PERSON] у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на спадкова майно. Відповідно до копії Виписки і з земельно шнурової книги, виданої 23.09.2023 року ПрАт «Сонячне 2007» за реєстраційним номером №261 згідно наказу №126 від 06.04.1977 року радгоспу «Хортицький» Запорізької області, Запорізького району. за [PERSON] вважається земельна ділянка 0,06 га, у тому числі 0,04 га ріллі, 0,01 га інших сільськогосподарських угідь, 0,01 га під будівлю. Земельна ділянка виділена [PERSON] як присадибна ділянка. Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок за адресоюб [ADDRESS] , який був складений 14.10.1992 року, власником будинку вказаний [PERSON] , частка у власності 1. Відповідно до технічного паспорту житловий будинок зі спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] складається з: житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Г», паркан №1, ворота №2, водовод №3. Із копії спадкової справи № 63/2015, заведеної приватним нотаріусом Карташовою Т. М., після померлого [PERSON] , вбачається, що 16.07.2015 року із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернулися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а також [PERSON] 06.08.2015 року. Згідно відповіді ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №1044 від 16.03.2023 року у матеріалах інвентаризаційної справи на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . правовстановлюючі документи не містяться. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з положеннями ст. 392 ЦК України,\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями за заповітом та вчасно подали заяву про прийняття спадщини. Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із частиною 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Судом встановлено що сторонам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, що мотивовано нотаріусом відсутністю документа про право власності на нерухоме майно. У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. У матеріалах справи наявна копія технічного паспорту від 14.10.1992 року, складеного Бюро технічної інвентаризації за результатами технічної інвентаризації житлового будинку індивідуального житлового фонду, в якій зазначено, що будівництво житлового будинку та інших будівель було здійснено [PERSON] протягом 1981 -1984 років ( лише сені літ «а» побудовані у 1991 році). Відповідно до норм Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію. Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" набрав чинності з 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року. Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з частиною третьою статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Правовідносини щодо будівництва садових будинків і набуття прав на них до 05 серпня 1992 року регламентувалися нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року, а не нормами ЦК України від 16 січня 2003 року. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Згідно з частинами першою та другою статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права. Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] набув право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , підтвердження чого є технічний паспорт на вказаний житловий будинок від 14.10.1992 року. Відсутність правовстановлюючого документа про право власності спадкодавця не позбавляє спадкоємців права на спадщину, оскільки вона належить їм з моменту відкриття спадщини. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що [PERSON] та [PERSON] позбавлені можливості в передбаченому законом нотаріальному порядку оформити своє право на спадщину, яка залишилась після смерті [PERSON] , чим порушується (не визнається) їх право власності на спадкове майно. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved