Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою у якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку садибного типу із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по [ADDRESS] , та позначені в технічному паспорті літерами: А-1 (житловий будинок з групою приміщень №1 та №2, загальною площею 137,0 м2 та житловою площею 78,3 м2); Б, б2, Г (сарай); б, б1 (погріб); В (вбиральня); №1, №3 (огорожа); №2 (хвіртка); №4 (ворота). У позові посилається на те, що станом на 26.12.2023 року [PERSON] проживає в одній частині житловому будинку садибного типу, що розташований по [ADDRESS] та відкрито понад 15 років користується, як частиною житлового будинку так і частиною господарських будівель і споруд. Іншою частиною користується [PERSON] . З травня 2010 позивач має у власності земельну ділянку кадастровий номер 5321684901:01:002:0251, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. За час життя та користування частиною будинку, позивач здійснював його поліпшення, шляхом проведення ремонтних, оздоблювальних робіт, підтримував у належному стані, сплачував комунальні платежі. За вказаний період часу, з приводу майнових прав на зазначене вище нерухоме майно, до позивача ніхто не звертався. Питання про витребування майна із фактичного володіння не порушувалось. Згідно інформації ПБТІ «Інвентаризатор» та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , не реєструвалося. Вирішити питання визнання права власності на вказаний об`єкт можливо лише в судовому порядку, що змусило позивача звертатися до суду з даною позовною заявою. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов. Представники відповідача в судове засідання не з`явився, але надійшла заява про визнання позову, відповідно до якої просили розглядати справу без уповноваженого ними представника. Третя особа до суду не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялося у встановленому законом порядку, причину неявки не повідомлено. Відповідно до ч.3\~ст.200 ЦПК України\~за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази окремо та в їх сукупності, суду приходить до висновку про можливість задоволення позову, з огляду на наступне. Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Стаття 344 частина 1 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно довідки ВК Ланнівської сільради від 29.08.2022 року (а.с.22) будинок по [ADDRESS] не належить до комунальної власності Ланнівської територіальної громади. Згідно матеріалів\~Полтавського бюро\~технічної інвентаризації\~Інвентаризатор та інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна реєстрація права власності на будинок садибного типу, що розташований по [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 не проводилася (а.с.15,21). Позивач має у власності земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер 5321684901:01:002:0251, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджено Державним актом на право власності на землю (а.с.16-17). Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позивач є особою, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти понад 15 років, тому є можливим визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку садибного типу із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Отже, визнання позову відповідачем слід прийняти.

Outcome: approved