Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-06 00:00:00

Голова правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» - Островський Б.Л. звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку. В обґрунтування позовної заяви, зазначає, що відповідачі є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] . ОСББ «Донецьке шосе 121» надає співвласникам будинку послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій. Позивач належним чином виконав перед відповідачами свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідачі неналежним чином здійснюють оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим у них утворилась заборгованість за надані послуги в сумі 8\~416, 50 грн. У судове засідання представник позивача не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи в його відсутність. [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, повідомлялися про час і місце розгляду справи, причину неявки не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим судом проведено заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено,\~що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1500868612101). 18 травня 2017 року у будинку [ADDRESS] було утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе - 121», яке здійснює управління, утримання і використання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, на фінансування чого співвласниками, а у визначених випадках - орендарями та наймачами приміщень, сплачуються відповідні внески та платежі в розмірі, установленому загальними зборами позивача. Згідно з ч. 1\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового кодексу України\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Представником позивача не надано суду доказів того, що [PERSON] є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1500868612101) або проживає в квартирі [ADDRESS] та є користувачем послуг позивача. Враховуючи зазначене, у задоволенні позовних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» до [PERSON] про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку необхідно відмовити у зв`язку із недоведеністю. Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання [PERSON] свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у відповідача [PERSON] перед позивачем виникла заборгованість у сумі 8\~416, 50 грн. Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги до відповідача [PERSON] обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до частини четвертої та п`ятої статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення.

Outcome: partial