Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-25 00:00:00

Рішенням виконавчого комітету Кіровської селищної ради народних депутатів №12/120 від 06.12.1989 року про відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку [PERSON] відведена земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку в [ADDRESS] , площею 1\~200 кв. м. 20.12.1989 державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори посвідчено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності між виконавчим комітетом Краснолиманської районного ради народних депутатів та [PERSON] . Згідно вказаного договору [PERSON] надана у користування земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , площею 1\~200 кв. м., для будівництва цегляного п`яти кімнатного будинку, загальною площею 92,6 кв. м. Відповідно до акту виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель встановлені межі земельної ділянки. З технічного паспорту об`єкта [ADDRESS] , судом встановлено, що в 1991 році на земельній ділянці [PERSON] побудував житловий будинок, прибудову, літню кухню, гараж, 2 сараї, вбиральню, душ, колодязь, огорожу. 29.05.1996 [PERSON] видано державний акт ДН89 на право приватної власності на землю, а саме на земельну ділянку, розташовану на території [ADDRESS] , площею 0,45 гектарів. Підстава видачі державного акту рішення виконкому Кіровської селищної Ради народних депутатів від 27.03.1996. 28.07.1996 [PERSON] отримав дозвіл на будівництво господарських будівель на вказаній ділянці. Отже, судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , а також домоволодіння, яке на ній розташоване. Крім того, з зазначених документів, судом встановлено, що як на момент відведення земельної ділянки [PERSON] у 1989 році, так і на момент її приватизації [PERSON] у 1996 році земельна ділянка була вільна від будь-яких споруд 1920 року будівництва. Однак, з довідки КП «БТІ» м. Слов`янська випливає, що 25.07.1961 за адресою: [ADDRESS] зареєстроване право власності за [PERSON] та [PERSON] по частки за кожним на підставі свідоцтва про право власності від 25.07.1961, виданого Кіровською селищною радою. З висновку про реєстрацію домоволодіння від 05.07.1961 випливає, що будинок на який було зареєстроване право власності [PERSON] та [PERSON] придбано ними у 1920 році. Крім того, з вказаного висновку також випливає, що у 1943 році [PERSON] загинув на фронті. Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в частині другій статті 16 ЦК України. Згідно з частинами першою, другою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Таким чином, позивач у цій справі довів наявність факту припинення права власності [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння 1920 року будівництва у зв`язку з його фактичним знищенням, а також довів порушення своїх прав на розпорядження земельною ділянкою приватної власності. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною першою статті 317 цього кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами першою та другою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється, зокрема, у разі знищення майна. Згідно зі статтею 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням). Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва\~(пункт 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127). Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто, державна реєстрація не є способом набуття чи припинення права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав. Запис в реєстрі не являється документом, який встановлює факт знищення майна, а вноситься державним реєстратором на підставі поданих йому документів, які свідчать про знищення майна, за заявою власника майна. Суд у даному конкретному випадку проаналізував документи, надані в обґрунтування факту знищення майна, та встановив достатність доказів повного знищення об`єкту нерухомості, який 25.07.1961 був зареєстрований за [PERSON] та [PERSON] та придбаний ними у 1920 році. Також судом встановлено, що [PERSON] загинув у 1943 році на фронті. Крім того, матеріалами справи підтверджується фізичне існування інших об`єктів нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , які побудовані позивачем [PERSON] у 1991 році. Результат аналізу зазначених норм дає підстави для висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно зі статтею 349 ЦК України, є наявність встановленого факту знищення майна. Такого висновку щодо застосування норм матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, дійшов Верховний Суд у постанові від 17 січня 2019 року справа № 588/249/20 (провадження № 61-16377св20). Ураховуючи наведене, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог, оскільки матеріали справи містять належні та допустимі докази на підтвердження факту повного знищення будинку, який 25.07.1961 був зареєстрований за [PERSON] та [PERSON] та придбаний ними у 1920 році. Крім того\~слід зазначити,\~що необхідною\~умовою застосування\~судом певного\~способу захисту\~є\~наявність,\~доведена належними\~доказами,\~певного суб`єктивного\~права (інтересу)\~у позивача\~та порушення\~(невизнання\~або оспорювання)\~цього права\~(інтересу)\~з боку\~відповідача. Тобто законодавець пов`язує факт звернення до суду з наявністю вже порушених прав та інтересів позивача. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 (провадження № 14-144цс18), від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16 (провадження № 12-187гс18), від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц (провадження № 14-338цс18). У даній справі суд вважає, що позивач довів факт порушення його прав через неможливість розпоряджатися земельною ділянкою, яка належить йому на праві власності, та за адресою якою зареєстроване право власності інших осіб на неіснуючий об`єкт нерухомого майна, а також обраний позивачем спосіб захисту є ефективним, таким, що відповідає змісту права чи інтересу, за захистом якого він звернувся до суду, характеру його порушення, невизнання або оспорення.

Outcome: approved