Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-24 00:00:00

02 серпня 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання майна особистою приватною власністю. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що 20 жовтня 2019 року він зареєстрував шлюб з відповідачкою - [PERSON] . Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 10 квітня 2023 року, шлюб розірвано (справа № 127/1789/23). 25 вересня 2019 року, до реєстрації шлюбу з відповідачкою, позивач уклав з Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Хутори Плюс» договір № 30/4 про сплату пайових внесків. Відповідно до п. 1.1. Договору, ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС» зобов`язується організувати будівництво житлового будинку по [ADDRESS] (далі за текстом Об`єкт будівництва) за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС», здати його в експлуатацію, передати Учаснику приміщення в Об`єкті будівництва, обумовлене цим Договором (далі за текстом Об`єкт нерухомості) та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов`язується сплатити до ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС» внески у розмірах та в порядку, встановлених даним Договором та додатками до нього, та має право отримати Об`єкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановленого даним Договором для Учасника. Згідно із Додатком 1 до Договору, який визначає Порядок сплати внесків, на дату підписання цього Порядку сплати внесків розмір внесків з врахуванням площі Об`єкту нерухомості згідно проекту та вартості будівництва одного квадратного метру становить 811 038,80 (вісімсот одинадцять тисяч тридцять вісім) гривень 80 коп. Так, відповідно до Порядку учасник сплачує внески на розрахунковий рахунок ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС» в наступному порядку: Не пізніше 30 вересня 2019 року - 811 038,80 грн. 26 вересня 2019 року, відповідно до квитанції № TR. 13161026.28188.5787 позивач вніс кошти у розмірі 811 038,80 грн. на особистий рахунок у АБ «Укргазбанк» із подальшим переказом на рахунок ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС». В свою чергу, Голова ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС» Кравченко Д.Д. підтвердив сплату внеску [PERSON] у розмірі 811 038,80 грн., про що видав Довідку про здійснення оплати пайового внеску згідно проектної площі від 28 вересня 2019 року. Таким чином, сплата вказаних коштів свідчила про придбання квартири у приватну власність та внесення повної суми розрахунку за придбану нерухомість за рахунок особистих коштів. 25 травня 2020 року було закінчено будівництво та видано Технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) [ADDRESS]. Також, 28 травня 2020 року [PERSON] було зареєстровано право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначав, що укладення Договору № 30/4 про сплату пайових внесків у Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Хутори Плюс» від 25 вересня 2019 року передувало реєстрації шлюбу з відповідачкою, яка була здійснена 20 жовтня 2019 року. При цьому грошові кошти на виконання взятих на себе зобов`язань по Договору № 30/4 від 25 вересня 2019 року внесено також до реєстрації шлюбу. Посилаючись на те, що спірна квартира була придбана позивачем до реєстрації шлюбу з відповідачем, позивач вважає, що спірна квартира є його особистою приватною власністю, яка не підлягає поділу в порядку статті 60 СК України, як спільне майно подружжя, та отримання свідоцтва про право власності на спірні квартири та реєстрація в реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, в період шлюбних відносин, не можуть бути підставою визнання даної квартири спільною сумісною власністю подружжя, оскільки вони придбані за особисті кошти. Відповідно до викладеного, позивач просив визнати за ним право особистої приватної власності на двокімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 63,2 кв.м. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник позивача подала письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, щодо винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідно ч. 3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином, причин неявки суду не повідомила. Правом на подання письмового відзиву на позов не скористався. Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України судом розглянуто справу в заочному порядку. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. 20 жовтня 2019 року [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON] . Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 10 квітня 2023 року шлюб було розірвано. 25 вересня 2019 року між [PERSON] та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Хутори Плюс» було укладено Договір № 30/4 про сплату пайових внесків у Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Хутори Плюс». 26 вересня 2019 року (Квитанція № TR. 13161026.28188.5787 від 26 вересня 2019 року) [PERSON] вніс кошти у розмірі 811 038,80 грн. на особистий рахунок у АБ «Укргазбанк» із подальшим переказом на рахунок ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС». В свою чергу, Голова ОК «ЖБК «ХУТОРИ ПЛЮС» Кравченко Д.Д. підтвердив сплату внеску [PERSON] у розмірі 811 038,80 грн., про що видав Довідку про здійснення оплати пайового внеску згідно проектної площі від 28 вересня 2019 року. Таким чином, сплата вказаних коштів свідчила про придбання квартири у приватну власність та внесення повної суми розрахунку за придбану нерухомість за рахунок особистих коштів. 25 травня 2020 року було закінчено будівництво та видано технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) [ADDRESS]. Також, 28 травня 2020 року [PERSON] було зареєстровано право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . З викладеного слідує, що право приватної власності на об`єкт нерухомості, а саме: на квартиру [ADDRESS] , №94-Є, корпус 5, поверх 3, загальною площею 63,2 кв.м. виникло у нього у зв`язку із повною сплатою її вартості. Вбачається, що укладення Договору № 30/4 про сплату пайових внесків у Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Хутори Плюс» від 25 вересня 2019 року передувало реєстрації шлюбу з відповідачкою, яка була здійснена 20 жовтня 2019 року. При цьому, варто зауважити, що грошові кошти на виконання взятих на себе зобов`язань по Договору № 30/4 від 25 вересня 2019 року внесено також до реєстрації шлюбу та фактично виконано умови договору з його сторони, а тому саме з цього часу слід рахувати набуття права власності. З врахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку, що право особистої приватної власності на двокімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 63,2 кв.м. необхідно визнати за [PERSON] . Статтею 60 СК України визначено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним до шлюбу. Тобто статус спільної сумісної власності визначається такими критеріями: 1) час набуття майна; 2) кошти, за які таке майно було набуте (джерело набуття). Норма статті 60 СК України вважається застосованою правильно, якщо набуття майна відповідає цим чинникам. У зв`язку з викладеним, у разі придбання майна одним із подружжя до укладення шлюбу, це майно є особистою приватною власністю того з подружжя, ким воно придбане. З врахуванням вищезазначеного, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved