Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-28 00:00:00

Адвокат Плешинець М.В., який діє в інтересах [PERSON] , звернувся в суд із позовною заявою до [PERSON] , третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Король Надія Іванівна про визнання права власності в порядку спадкування. Посилається на те, що [INFO] помер батько позивачки [PERSON] . На момент смерті його разом з ним проживали: дружина [PERSON] , син [PERSON] , дочка [PERSON] , онук [PERSON] , сусід [PERSON] . [INFO] померла мати [PERSON] . Спадкове майно склалося з житлового будинку загальною площею: 196,3 кв.м, житловою площею 85,8 кв.м. який розташований за адресою: [ADDRESS] , який померлий [PERSON] побудував за життя, що підтверджується технічним паспортом на даний житловий будинок за [ADDRESS] , в якому підтверджено, що вказаний будинок побудований в 1991 року. Згодом спадкоємець, виявив бажання до оформити право власності на житловий будинок однак, лише виготовив будівельний паспорт на забудову земельної ділянки індивідуального забудовника за реєстраційним номером 22/2002 від 11 березня 2004, тому процедуру оформлення права власності не довів до кінця. Крім цього до спадкового майна відноситься і земельна ділянка на якій розташований даний житловий будинок, розміром 0.10 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з рішення шостої сесії двадцять другого скликання Вишківської селищної ради про передачу земельних ділянок у приватну власність від 15 лютого1996 року. У сімейному колі вони вирішили, що спадщину після смерті батьків повинна прийняти саме позивачка. У зв`язку із чим позивачка звернулась до приватного нотаріуса Король Надії Іванівни, яка завела спадкову справу за померлим [PERSON] , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 10.02.2023 року за № 71437032.Надавши нотаріусу всі наявні у позивачки документи, вона роз`яснила їй на неможливість оформлення спадщини у нотаріальному порядку, оскільки неї відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку, у зв`язку із чим свідоцтво на право на спадщину на вищевказаний будинок та земельну ділянку отримати неможливо. Довідкою виданою приватним нотаріусом Король Н.І., про склад спадкоємців померлого [INFO] [PERSON] підтверджується, що до складу спадкоємців спадкодавця [PERSON] , входять наступні особи: син спадкодавця [PERSON] та дочка [PERSON] . Померлий [PERSON] за життя збудував даний будинок, але не виготовив правовстановлюючих документів на нього, що підтверджується довідкою Хустського ДПТІ від 18 серпня 2023 року. Отже, у зв`язку з відсутністю актуалізованого правовстановлюючого документа на нерухоме майно процесуально оформити прийняття спадщини, що підлягає державній реєстрації, у нотаріальному порядку не передбачено законом, тому потрібно звернутись до суду з цим позовом. Крім цього отримавши рішення Вишківської селищної ради про передачу у власність земельної ділянки також не завершив процедуру приватизації земельної ділянки. У зв`язку з чим позивачка змушена звернутися до суду для захисту свого права. Просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, 196,3 кв.м, житловою площею 85,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . В судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася. Представник позивачки адвокат Плешинець М.В., діючий на підставі ордеру про надання правничої допомоги, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та без участі позивачки. Позовні вимоги підтримують повістю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву у якій визнає позов, та просить розглянути справу без його участі. Приватний нотаріус Король Н.І. в судове засідання не з`явилася, подала заяву у якій не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу без її участі. Відповідно до ч.3 ст. 223, ч. 2 ст. 247\~ ЦПК України у зв`язку з подачею представником позивача, відповідачем, третьою особою заяв про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті, без проведення фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши матеріали справи та зважаючи на те, що відповідач проти позову не заперечив, суд визнає, що позов підлягає задоволенню, в тому числі й з підстав, передбачених ч.4 ст.200 ЦПК України, виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер батько позивачки [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 20 вересня 2013 року. (а.с.11) [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 17 січня 2023 року. На момент її смерті разом з нею були зареєстровані та проживали: син [PERSON] , дочка [PERSON] , онук [PERSON] , сусід [PERSON] , що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні або будинку осіб на день смерті одного з них виданої Вишківською селищною радою від 20.01.2023 року за № 70. (а.с.16,17) З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок за адресою [ADDRESS] , побудовано у 1991 році, що підтверджується технічним паспортом № [NUMBER] . Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося. Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про правона спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Позивач як спадкоємець першої черги, прийняла спадщину за померлим [PERSON] внаслідок вступу у фактичне управління майном, спадкоємець [PERSON] померла, а спадкоємець [PERSON] визнав позов повністю, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачами, що відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, є підставою для його задоволення. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved