Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-11 00:00:00

18.12.2023 року до суду звернувся представник КП «Запоріжремсервіс» ЗМР Виноградова Х.І. з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. В позові посилалися на те, що основними засадами організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно якого учасниками відносин є споживач - фізична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу, та виконавець. 25.10.2023 року до Ленінського районного суду м. Запоріжжя було подано заяву про видачу судового наказу, однак 25.10.2023 року Ленінським районним судом м. Запоріжжя по справі № 334/9763/23 було винесено ухвалу про відмову у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №520 від 01.09.2017 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» КП «Запоріжремсервіс» ЗМР призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі. Співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] не створили ОСББ, тому відповідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у зазначеному будинку за результатами проведеного конкурсу призначено управителя - КП «Запоріжремсервіс» ЗМР. Виконавчий комітет ЗМР зазначеним рішенням уповноважив заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бородая О.М. укласти договір про надання послуг з управління багатоквартирними будинками в м. Запоріжжя від імені власників багатоквартирних будинків з переможцями конкурсу. Так, 06.09.2017 року між КП «Запоріжремсервіс» ЗМР та співвласниками будинку [ADDRESS] укладено Договір №641-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно зазначеного рішення виконавчого комітету КП «Запоріжремсервіс» ЗМР розпочало надання послуг з управління багатоквартирним будником 01 листопада 2017 року. На момент подання позовної заяви вказаний договір не було розірвано або/чи визнано недійсним у судовому порядку. Не існує й інших доказів щодо відкладення пролонгації або відмови від виконання зобов`язання за вказаним договором. Таким чином, зобов`язання є дійсним, а отже відсутні підстави вважати, що дія договору не була продовжена, отже КП «Запоріжремсервіс» ЗМР є надавачем послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: м. Запоріжжя, вул. Одеська буд.7. В силу Закону та відповідно ст.11 ЦК України строк дії укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06.09.2017 року продовжено до 05.09.2024 року. Відповідно договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 641-УБ від 06.09.2017 року на кожного співвласника покладено обов`язок оплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Витрати з управління багатоквартирним будинком розраховувались на підставі Постанови КМУ від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» з урахуванням конструктивних елементів та інженерного обладнання на кожний житловий будинок окремо. Перелік складових та періодичність надання послуг затверджені рішенням виконавчого комітету ЗМР №389 від 19.07.2017 року в конкурсній документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків в м. Запоріжжя. В розрахунковому тарифі на будинок враховані витрати по кожній складовій тарифу. [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , було надано послугу з управління багатоквартирним будинком, натомість відповідачем наданні послуги з управління будинком сплачувались частково, що відображається в розрахунку заборгованості, згідно якого станом на 01.10.2023 року борг становить 16675,59 грн. Відповідач користувалась послугами з управління багатоквартирним будинком про що свідчить відсутність будь-яких зауважень з її боку, проте зобов`язання щодо оплати отриманих послуг були виконані не в повному обсязі. Прохали стягнути з відповідача на користь КП «Запоріжремсервіс» ЗМР заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 16675,59 грн. та стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 2684 грн. 22.12.2023 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження. 12.02.2024 року в судове засідання представник позивача не з`явився, 23.01.2024 року представник подав заяву про розгляду справи у відсутність представника, позовні вимоги підтримали, не заперечували проти заочного розгляду справи. 12.02.2024 року відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, про що свідчать поштове повідомлення, яке повернуто до суду з відміткою «Адресат відсутній за вказаною адресою», та оголошення про виклик на офіційному сайті Судової влади України, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України якщо відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи по суті повідомлений завчасно і належним чином, причин неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, то за згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Тому суд на підставі ч.4 ст.223, ст.280 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Виходячи з положень ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників процесу. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Відповідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Стаття 13 ЦПК України передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини. Згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та Статуту - КП «Запоріжремсервіс» ЗМР, ЄДРПОУ 22144952, місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Фанатська буд.23А, здійснює діяльність 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту (основний). Згідно п.3,6 Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №520 від 01.09.2017 року КП «Запоріжремсервіс» ЗМР призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжя. Уповноважено заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бородая О.М. укласти договір про надання послуг з управління багатоквартирними будинками в м. Запоріжжя від імені власників багатоквартирних будинків з переможцями конкурсу. 06.09.2017 року співвласники багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , від імені яких діє заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай О.М., та КП «Запоріжремсервіс» ЗМР уклали договір №641-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Строк дії укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06.09.2017 року продовжено до 05.09.2024 року. Відповідач [PERSON] , [INFO] , рнокпп [NUMBER] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя від 18.12.2023 року. Відповідач є споживачем комунальної послуги - управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] . Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] , який відкритий на ім`я [PERSON] , [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] (загальна площа квартири - 41,34 кв.м., опалювальна площа - 40,50 кв.м.) станом на 01.10.2023 року заборгованість складає в сумі 516675,59 грн. Станом на час розгляду справи судом відповідач заборгованість не сплатила. Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: Відповідно ч.1, ч.2 п.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.1 ст.5 цього Закону до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Згідно ч.1 ст.6 цього Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель. Згідно ч.2 ст.7 цього Закону індивідуальний споживач зокрема зобов`язаний: 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч.1,3 ст.9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно ч.3 ст.10 цього Закону ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід`ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно ч.1 ст.15 цього Закону договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно ч.1 ст.18 цього Закону управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Відповідно ч.1 ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ч.3,4 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. Судом встановлено, що до суду звернувся позивач, який є управителем та надає житлову послугу - послугу з управління багатоквартирним будинком, з позовом до відповідача, яка відповідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем комунальних послуг, зокрема послуги з управління багатоквартирним будинком, за адресою: [ADDRESS] , особовий рахунок № [NUMBER] , з вимогою про стягнення на його користь заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком станом на 01.10.2023 року в сумі 16675,59 грн. Суд доходить висновку, що відповідач, як споживач комунальних послуг, зокрема послуги з управління багатоквартирним будинком, в порушення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та умов Договору №641-УБ від 06.09.2017 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, не сплачувала за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком, в результаті чого за споживачем по особовому рахунку № [NUMBER] обліковується борг станом на 01.10.2023 року в сумі 16675,59 грн., який на час розгляду справи судом не погашений, тому порушене право позивача підлягає судовому захисту шляхом стягнення з відповідача заборгованості за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком. Крім того, відповідно ч.1,8 ст.178 ЦПК України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідач відзив на позов не подала, а тому суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно ч.1 ст.76 ЦК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. За приписами частин першої, п`ятої та шостої ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В силу вимог ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Доказів того, що розрахунок заборгованості проведено позивачем необґрунтовано відповідачем не надано, як і будь-яких заперечень з приводу факту наявності заборгованості в матеріалах справи немає. У відповідності до ст.81 ЦПК України відповідач не надала доказів для підтвердження можливих заперечень щодо розміру заборгованості. Таким чином, суд вважає, що наявні матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно ч.1 п.6 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки судом задоволено вимоги позивача в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на сплату судового збору в сумі 2684 грн.

Outcome: approved