Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала, щодо їх задоволення не заперечувала, просила розглянути справу за її відсутності. \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] на задоволенні позову наполягали, просили про розгляд справи без їх участі. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Виходячи з наведеного, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05.06.2023р.; свідоцтво про народження [PERSON] ; заповіт [PERSON] від 09.09.2020р.; витяг № 71290921 від 27.01.2023р. про реєстрацію заповіту № 70193970 в спадковому реєстрі, заповідач [PERSON] ; інформаційна довідка № 70574651 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.10.2016р.; свідоцтво про смерть [PERSON] ; технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] ; заява [PERSON] про відмову від спадщини після померлого [PERSON] , зареєстрована 02.05.2023р.; заява [PERSON] про прийняття спадщини після померлого [PERSON] , зареєстрована 02.05.2023р.; інформаційна довідка № 72313454 зі спадкового реєстру (спадкові справи та видні на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 02.05.2023р. про відсутність інформації за параметрами запиту [PERSON] , дата смерті [INFO] ; інформаційна довідка № 72313474 зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 02.05.2023р. про наявність чинного заповіту № 66551830, заповідача [PERSON] ; витяг № 72313561 від 02.05.2023р. про реєстрацію в спадковому реєстрі спадкової справи № 70591374, заповідача [PERSON] ; довідка виконавчого комітету Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області № 23 від 21.02.2023р.; інформаційна довідка № 75410093 зі спадкового реєстру (спадкові справи та видні на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 12.01.2024р. про наявність чинної спадкової справи № 70591374. Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивачі звернулись до суду із позовом до відповідача про визнання права власності, аргументуючи свої вимоги тим, що 05 червня 2023 року між сторонами була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Того ж дня сторони уклали між собою відповідний письмовий договір, позивачі передали відповідачу обумовлену суму, а відповідач надала позивачам нерухоме майно для вільного користування та володіння. Сторони також домовились про подальше нотаріальне посвідчення договору. В подальшому, з метою нотаріального засвідчення правочину позивачі неодноразово зверталися до відповідача, однак усі спроби були безрезультатними, а відповідач не вжила ніяких заходів щодо належного посвідчення договору. Крім того, після укладення угоди з`ясувалось, що відповідач не завершила процедуру оформлення своїх спадкових прав за заповітом після смерті свого батька [PERSON] , померлого [INFO] . За життя батько відповідача [PERSON] залишив заповіт від 09.09.2020р. на користь відповідача, яка прийняла спадщину щляхом подачі до нотаріуса відповідної заяви. Однак процедуру оформлення спадщини не завершила та не отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. При зверненні до відповідних органів із питанням про переоформлення документації на будинок, позивачам було роз`яснено, що зробити це одноособово та за відсутності оформленого у передбаченому законом порядку права власності на нерухоме майно, неможливо. Враховуючи вищенаведене, позивачі були вимушені звернутися із позовом до суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного. За ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Також не підлягає віндикації майно, що було продане набувачу у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Відповідно до ч.3 ст. 388 ЦК України майно набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, може бути витребуване в усіх випадках. Згідно із ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 ЦК України, майно не може бути витребуване у нього. Згідно ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Право володіння чужим майном може належати одночасно двом або більше особам. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Враховуючи вищевикладені засади законодавства, сторона у справі позивачі [PERSON] та [PERSON] є добросовісними набувачами, оскільки на час укладення письмової угоди про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , вони не знали і не могли знати про те, що відповідач не мала права на відчуження нерухомості, так як нерухоме майно не було зареєстроване у передбаченому законом порядку. Виходячи із вищенаведеного, угода (правочин) між сторонами відбулася, вона виконана в повному обсязі, нею були припиненні обов`язки відповідача щодо будинку та встановленні права на нерухомість у позивачів як добросовісних набувачів, тому є правові підстави визнати право власності на нерухоме майно за позивачами як за добросовісними набувачами. Позивачами у позові та під час розгляду справи не заявлялись вимоги про відшкодування судових витрат, у зв`язку з чим у суду відсутні підстави для покладення цих витрат на відповідача.

Outcome: approved