Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-06 00:00:00

Представник позивача [PERSON] , адвокат Піцик А.В., звернувся 02.10.2023 до суду з указаним позовом та просив визнати за [PERSON] у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] у порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , право власності на частку житлового будинку з господарським будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0632 га, кадастровий номер 1221881300:01:001:0113, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що 01.04.2004 на підставі свідоцтва про право власності на житло [PERSON] та [PERSON] набули у спільну часткову власність по частці від житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . У подальшому, [PERSON] , будучи співвласником будинку з господарськими будівлями, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДП № 044909 від 05.11.2004, отримав у приватну власність земельну ділянку розміром 0,0632 га, кадастровий номер 1221881300:01:001:0113, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. [PERSON] помер [INFO] , а [PERSON] - [INFO] . Позивач звернулася до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини після їх смерті, щодо спадкового майна житлового будинку із господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] , та 21.09.2023 отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Підставою відмови слугувало те, що згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами будинок під літ. «А» реконструйовано, внаслідок чого збільшена загальна площа будинку з 111,0 кв.м до 130,50 кв.м, збудовано баню «Е», погріб «В», вбиральню «Г», що призвело до невідповідності відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав, та поданих спадкоємцем документів. Окрім того, оскільки перехід права власності на земельну ділянку нерозривно пов`язаний з переходом права власності на нерухоме майно, розташоване на ній, то і оформлення спадщини на земельну ділянку площею 0,0632 га, що передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] , нотаріусом неможливе. Таким чином, враховуючи наявність відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права та вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав з даним позовом. Ухвалою судді Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 04.10.2023 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання, задоволено клопотання про витребування доказів. На виконання ухвали суду від 04.10.2023 у частині витребування доказів від Шостої криворізької державної нотаріальної контори 10.10.2023 надійшли копії спадкових справ, заведених після смерті [PERSON] та [PERSON] ; від КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР від 19.10.2023 інформація про реєстрацію права власності (а.с.49-66, 67). Ухвалою суду від 30.10.2023 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, на виконання якої від КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР 23.11.202 надійшла інформація про реєстрацію права власності (а.с.94). Ухвалою суду від 04.12.2023 залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою суду від 09.01.2024 підготовче провадження закрито, справа призначена до розгляду по суті. У судове засідання сторони, їх представники та треті особи не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Від представника позивача, адвоката Піцика А.В. надійшло клопотання про розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі з підстав, що наведено в позові. Представником відповідача подано клопотання про розгляд справи за його відсутністю, при винесенні рішення в справі покладався на розсуд суду, відзиву не подано. Треті особи правом на участь у судовому засіданні не скористалися. Заяв, клопотань з процесуальних питань, а також пояснень по суті позовних вимог від третіх осіб до суду не надходило. З огляду на те, що судом вживалися заходи для забезпечення участі сторін та третіх осіб у судовому засіданні, реалізації останніми їх процесуальних прав під час розгляду вказаної справи, визначених ЦПК України, з метою дотримання розумних строків розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи, що не суперечить ст. 223 ЦПК України. Через неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є матір`ю [PERSON] та бабою [PERSON] (а.с.58 - 60, 85-87). Згідно з розпорядженням (наказом) органу приватизації Державного дослідного господарства «Червоний Шахтар» від 25.11.2003 № 1, [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право власності на житло від 01.04.2004, на частку будинку загальною площею 111,0 кв.м, частку сараю «Б», вбиральні «Д», що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). У КП «Криворізьке БТІ» 27.04.2004 за [PERSON] та [PERSON] , зареєстровано право приватної спільної часткової власності, на вищевказане домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , по 1/4 частці за кожним, (а.с.10). Як слідує з довідки КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР від 10.10.2023 № 1176, згідно з архівної справи, станом на 31.12.2012, право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями, а саме квартиру [ADDRESS] Криворізький район, Дніпропетровська область, зареєстровано на ім`я [PERSON] , [PERSON] (а.с.67). Також, на підставі рішення Вільненської сільської ради від 28.12.1999 [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДП №044909, площею 0,0632 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1221881300:01:001:0113 (а.с.18-21). [PERSON] помер [INFO] (а.с.23, 52 зворот). За життя [PERSON] склав заповіт, посвідчений секретарем виконкому Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області 05.11.2019, зареєстрований у реєстрі за № 99, яким все своє майно, що належить йому на день його смерті, заповів [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] (а.с.27, 53 зворот). [PERSON] померла [INFO] (а.с.25, 64 зворот). Після їх смерті до Шостої криворізької державної нотаріальної контори 05.04.2023 звернулися [PERSON] із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] за заповітом та із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї баби [PERSON] за законом, а також [PERSON] із заявою про відмову від належного їй спадкового майна, яке залишилося після смерті її матері [PERSON] , на користь онуки [PERSON] (а.с.50, 58, 60 зворот, 61). Відповідно до ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою Відповідно до\~ст.\~1223\~ЦК України,\~право на\~спадкування мають\~особи,\~визначені у\~заповіті. У\~разі відсутності\~заповіту,\~визнання його\~недійсним,\~неприйняття спадщини\~або відмови\~від її\~прийняття спадкоємцями\~за заповітом,\~а також\~у разі\~не охоплення\~заповітом усієї\~спадщини право\~на спадкування\~за законом\~одержують особи,\~визначені у\~ст.\~ст.\~1261-1265\~цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Як визначено ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України). За життя одного з батьків, які мають право на спадщину, онуки належать до п`ятої черги спадкування, незважаючи на другий ступінь спорідненості з дідусем і бабусею та диспозитивний характер ст. 1265 ЦК України Таким чином, оскільки [PERSON] подала заяву про відмову він належного їй спадкового майна, яке залишилося після смерті її матері [PERSON] на користь онуки померлої [PERSON] , тому позивач, як спадкоємець наступної черги спадкування, одержує право на спадкування за законом після смерті [PERSON] . Відповідно до ст. ст. 1268-1269 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Така заява, відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, має бути подана протягом шести місяців з часу відкриття спадщини. Вивченням матеріалів спадкової справи № 102/2023 встановлено, що на день своєї смерті [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , разом із співмешканкою [PERSON] , про що виконкомом Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області видана довідка від 20.04.2023 (а.с.53). З інформаційних довідок зі Спадкового реєстру та витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі слідує, що Шостою криворізькою державною нотаріальною конторою 05.04.2023 відкриті спадкові справі після смерті [PERSON] за номером у Спадковому реєстрі 70486869, номер у нотаріуса 102/23, після смерті [PERSON] за номером у Спадковому реєстрі 70486791, номер у нотаріуса 101/2023. Заповіт [PERSON] , посвідчений 05.11.2019 у Вільненській сільській раді Криворізького району Дніпропетровської області, станом на 05.04.2023 чинний (а.с.54, 54 зворот 55, 55 зворот, 63, 65). Державним нотаріусом Шостої криворізької державної нотаріальної контори Деркач Я.В. 21.09.2023 позивачу видано постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом та законом (а.с.29, 31, 57, 66). Відмову державний нотаріус мотивувала тим, що згідно з технічною документацією на будинок садибного типу з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , виявлено реконструкцію, а саме в квартирі [ADDRESS] збільшилася загальна площа квартири, яка фактично становить 55,3 кв.м (загальна площа будинку також збільшилася і становить 130,5 кв.м), виявлено нове будівництво бані «Е», що потребує прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів згідно з п. 9 розділу V «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Виявлена реконструкція нерухомого майна виконана без відповідного дозволу, правовстановлюючі документи на такі зміни не оформлені. Оскільки закон пов`язує одночасний перехід права власності на об`єкт нерухомого майна та земельну ділянку, на якій він розташований, оформлення спадщини на земельну ділянку площею 0,0632 га, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у нотаріальній конторі також неможливо. Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців\~житлового будинку,\~інших будівель\~та споруд,\~об`єкта незавершеного\~будівництва,\~щодо якого\~зареєстровано право\~власності/спеціальне\~майнове право,\~переходить право\~власності або\~право користування\~земельною ділянкою,\~на якій\~вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. На замовлення позивача 17.04.2023 розроблена технічна документація на нерухоме майно, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якої житловий будинок «А-1» перейменовано в «А»; у зв`язку з реконструкцією житлового будинку «А», а саме кв. [ADDRESS] , збільшилася загальна площа квартири, яка фактично становить 55,3 кв.м. (загальна площа всього будинку збільшилася, та фактично складає 130,5 кв.м.), житлова площа залишилася без змін. Виявлено нове будівництво бані «Е», яка потребує прийняттю в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів. Будівництво погребу «В» та вбиральні «Г», згідно інструкції, не відноситься до самочинного (а.с.11-17). Згідно з ч. 1, 3, 5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця, та актів введення будівлі в експлуатацію, якщо їх наявність необхідна відповідно до вимог законодавства, чинного на час завершення будівництва. Питання прийняття до експлуатації самочинного будівництва регулюються Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Постанови КМУ «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» від 13.04.2011 № 461, яким затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Пунктом 10 Порядку, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Відповідно до\~п.\~9\~Прикінцевих положень\~Закону України\~«Про регулювання\~містобудівної діяльності»,\~орган державного\~архітектурно-будівельного\~контролю безоплатно\~протягом 10\~робочих днів\~з дня\~подання заяви\~власниками (користувачами)\~земельних ділянок,\~на яких\~розміщені об`єкти\~будівництва,\~що за\~класом наслідків\~(відповідальності)\~належать до\~об`єктів з\~незначними наслідками\~(СС1),\~збудовані на\~земельній ділянці\~відповідного цільового\~призначення без\~дозвільного документа\~на виконання\~будівельних робіт,\~за результатами\~технічного обстеження\~приймає в\~експлуатацію: збудовані у період з 05.08.1992 до 09.04.2015 індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 500 квадратних метрів. Порядок прийняття в експлуатацію таких об`єктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті. Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, виготовленого 17.04.2023 ФОП [PERSON] , реєстраційний номер ТІ01:2760-3078-3199-7725, інвентаризаційна справа №120-23, проведено технічне обстеження об`єкта «реконструкція житлового будинка літ А, будівництво бані літ. Е, розташованого за адресою: [ADDRESS] та встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.11-17). При технічному обстеженні нерухомого майна встановлено: житловий будинок літ. «А», 1980-2006 рік спорудження/реконструкції, загальна площа після реконструкції становить 130,5 кв.м, житлова 79,8 кв.м, складається з двох квартир; баня літ. «Е» побудована у 2006 році. При цьому, відповідно до Державного акта серії ДП № 044909 від 05.11.2004 на право власності на земельну ділянку, виданого [PERSON] , земельна ділянка площею 0,0632 га, кадастровий номер 1221881300:01:001:0113, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , має цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Таким чином, об`єкти самочинного будівництва споруджені (баня літ. «Е») та реконструйовані (житловий будинок літ. «А») спадкодавцями до 05.08.2015, на земельній ділянці, яка була надана у власність під уже збудоване нерухоме майно, при цьому, встановлена можливість надійної та безпечної їх експлуатації без порушення прав інших об`єктів. Оскільки, реєстрація самочинного будівництва здійснюється лише власниками (користувачами) земельної ділянки, на яких розміщені об`єкти будівництва, у позасудовому порядку позивач позбавлений можливості оформити право власності на вказане майно. Із зазначеного вбачається, що визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ, зокрема, у нотаріальному порядку. За приписами п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на викладені обставини, з метою захисту спадкових прав [PERSON] , суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved