Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-28 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом, який мотивує тим, що з 01.01.2017 по 31.10.2023 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувач та управитель, передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. З 01.08.2018 року до 31.07.2019 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. З 01.08.2019 до сих пір позивач надає послуги з управління багатоквартирним б.23 по вул. Новомістенська на підставі укладеного між ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 604/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Однак, за надані послуги позивачем, відповідачі за період з 01.01.2017 року по 30.10.2023 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача. Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Несплата відповідачами за житлово-комунальні послуги є незаконною, порушує права ТОВ «КК «Домком Суми» і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги по відповідних рахунках у судовому порядку. Тому просить суд стягнути у солідарному порядку з відповідачів заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2017 по 31.10.2023 в розмірі 26 134,76 грн., інфляційних збитків за період з 01.11.2020 по 24.02.2022 у сумі 413,85 грн, 3% річних за період з 01.09.2020 по 24.02.2022 у сумі 116,14 грн. та судовий збір. Представник позивача в судове засідання не з`явився, просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить стягнути з відповідача заборгованість в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили. Відзиву на позов не надали. Згідно \~ч.1\~ст.\~280\~ЦПК\~України,\~суд\~може\~ухвалити заочне\~рішення\~на\~підставі наявних\~у\~справі\~доказів за\~одночасного\~існування\~таких умов:\~відповідач\~належним\~чином повідомлений\~про\~дату,\~час\~і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не\~з`явився\~в судове\~засідання\~без\~поважних причин\~або\~без\~повідомлення причин; \~відповідач\~не\~подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено,\~що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] ., що підтверджується довідками наданими Сумською територіальною громадою (а.с.45-47) З 01.08.2018 року до 31.07.2019 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. За умовами вищевказаних двох договорів, ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідачі ними користується. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснювалось у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми», від 26 січня 2017 року № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях ТОВ «Керуюча\~компанія «Домком\~Суми» та від 09 січня 2018 року № 14 Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми». Вищевказані рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій оприлюдненні/розміщенні на офіційному сайті Сумської міської ради (https://smr.goy.ua), не були визнані нечиними чи скасованими у судовому порядку. З 01.08.2019\~до сих пір\~ТОВ «Керуюча\~компанія «Домком\~Суми» надає послуги з управління багатоквартирним б.23 по вул. Новомістенська на підставі укладеного між ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 604/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (а.с.30-41) Відповідно до оборотної відомості за адресою: [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] за період з 01.01.2017 року по 30.10.2023 року заборгованість відповідачів перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги становить 26\~134,76 грн. (а.с.8-23) Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства. Згідно ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що відповідачі не вносять плати за надані ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» послуги, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідачів в солідарному порядку заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2017 по 31.10.2023 в розмірі 26 134,76 грн., інфляційних збитків за період з 01.11.2020 по 24.02.2022 у сумі 413,85 грн, 3% річних за період з 01.09.2020 по 24.02.2022 у сумі 116,14 грн., що підтверджується розрахунком на а.с. 42-43. Крім того, у порядку ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в дольовому порядку 2 648 грн 00 коп. витрат на оплату судового збору, тобто по 882 грн 67 коп. з кожного.

Outcome: approved