Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~Заступник керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури звернувся з позовом в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] про визнання незаконним та скасування наказів Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області. В суді змінивши позовні вимоги вказує, що наказом головного управління Держземагенства в Хмельницькій області №22-1712/14-15-СГ від 19.03.2015\~р. «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] площею 0,12 га для ведення індивідуального садівництва, що розташована на територрії Устянської сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької обалсті. Наказом Головного управління Держземагенства в Хмельницькій області № 22-72-СГ від 10.06.2015 р. «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району. На підставі зазначених наказів проектною організацією ТОВ «Подільський земельний центр» виготовлено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок [PERSON] для ведення садівництва та ведення особистого селянського господарства на території Устянської сільської ради. В подальшому наказом Головного управління Держземагенства в Хмельницькій області № 22-7544-СГ від 28.12.2015 р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,12 га для ведення індивідуального садівництва що розташована на території Устянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 6822489100:12:027:0004. Наказом Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області № 22-7546-СГ від 28.12.2015 р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Устянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 6822489100:12:027:0003. На підставі зазначених наказів реєстраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції 30.12.2015 р. внесено запис про право власності за № 12884803 на земельну ділянку з кадастровим номером 6822489100:12:027:0004, а також 29.12.2015 р. внесено запис про право власності за №\~12838772 на земельну ділянку з кадастровим номером 6822489100:12:027:0003 площею 2,00 га, які розташовані на території Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району. [PERSON] за договором купівлі-продажу земельної ділянки НВІ № 986881 від 22.12.2016 р., який виданий приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В., передав у власність [PERSON] земельну ділянку площе. 2,000 га, що розташована на території Устянської сільської ради з кадастровим номером 6822489100:12:027:0003. В подальшому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки державним реєстратором Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Варченком\~С.Ю. внесено записи в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на 31 земельну ділянку з кадастровими номерами: 6822489100:03:002:0290 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0028 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0015 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0026 площею 0,06 га, 6822489100:03:002:0289 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0008 площею 0,0465 га, 6822489100:12:027:0009 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0022 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0013 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0016 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0011 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0022 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0025 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0019 площею 0,06 га, 6822489100:12:027:0005 площею 0,05 га, 6822489100:03:002:0287 площею 0,06 га, 6822489100:03:002:0288 площею 0,06 га. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що зазначені накази прийняті з порушенням чинного законодавства, так як за інформацією Новодністровського регіонального управління водних ресурсів та експлуатації Дністровського водосховища № 172 від 20.09.2016 р. земельні ділянки з кадастровими номерами 6822489100:12:027:0004 та 6822489100:12:027:0003 знаходяться в межах прибережної захисної смуги Дністровського водосховища та відносяться до категорії земель водного фонду; надання їх для садівництва та ведення особистого селянського господарства без зміни їх цільового призначення є порушенням вимог земельного законодавства, що є порушенням ст. ст. 20, 21 ЗК України та Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою КМУ від 26 травня 2004 р. № 677. Витребування земельних ділянок у відповідачів відповідає критерію законності, оскільки органом державної влади порушені вимоги Водного кодексу України та Земельного кодексу України щодо заборони передачі у власність земельної ділянки, яка перебуває у прибережній захисній смузі, а тому спірні земельні ділянки вибули з володіння держави з порушенням вимог закону, що ставить добросовісність відповідачів під час набуття земельної ділянки у власність під обґрунтований сумнів. Відповідачі, проявивши обачність, могли і повинні були знати про те, що спірні ділянки перебувають у межах прибережної захисної смуги. Витребування земельної ділянки водного фонду із приватної власності у державну власність становить суспільний інтерес, оскільки відновлює порушене право громади на вільне користування земельними ділянками водного фонду. Державні органи в судовому порядку заходів, спрямованих на усунення виявлених порушень, не вжили. Слобідсько-Кульчиєвецька сільська рада просить органи прокуратури вирішити питання про вжиття заходів представницького характеру до поновлення порушених інтересів держави в судовому порядку, шляхом подачі відповідного позову. Якщо компетентний орган протягом розумного строку самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом на користь підтвердження судом підстав для представництва органами прокуратури. Просить визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держземагенства в Хмельницькій області №22-7544-СГ від 28.12.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність [PERSON] земельну ділянку,\~площею 0,12\~га,\~для ведення\~індивідуального садівництва,\~що розташована\~на території\~Устянської сільської\~ради Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~кадастровий номер\~земельної ділянки:\~6822489100:12:027:0004;\~Визнати незаконним\~та скасувати\~наказ Головного\~управління Держземагенства\~в Хмельницькій\~області №22-7546-СГ\~від 28.12.2015\~«Про затвердження\~документації із\~землеустрою та\~надання земельної\~ділянки у\~власність»,\~яким затверджено\~ проект\~землеустрою щодо\~відведення земельної\~ділянки та\~передано у\~власність [PERSON] \~земельну ділянку,\~площею 2,00\~га,\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~що розташована\~на території\~Устянської сільської\~ради Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~кадастровий номер\~земельної ділянки:\~6822489100:12:027:0003;\~Зобов`язати [PERSON] (реєстраційний номер\~облікової картки\~платника податків:\~ [NUMBER] ) повернути у комунальну власність територіальної громади Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (код ЄДРПОУ: 04407276) земельну ділянку площею 0,12 га, що розташована на території Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з кадастровим номером 6822489100:12:027:0004, яка перебуває в приватній власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1257 від 20.03.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 825579768224, номер запису про право власності / довірчої власності: 19530784, дата державної реєстрації: 20.03.2017; Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державному реєстрі\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна державну реєстрацію права приватної власності [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ) на земельні\~ділянки,\~які перебувають\~в приватній\~власності останнього\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~земельної ділянки\~НВІ 986881\~(р.№6998)\~від 22.12.2016з одночасним припиненням права приватної власності [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ) на земельні ділянки,\~з наступними\~кадастровими номерами:\~6822489100:03:002:0290,\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288806168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21171878,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0028\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288913668224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173985,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0015\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288856368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172875,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0026\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288904368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173812,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0289\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288801568224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21171764,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0008\~площею 0,0465\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288830868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172361,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0009\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288834568224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172426,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0020\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288878868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173294,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0013\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288848768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172710,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0016\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288862368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172943,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0011\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288841268224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172562,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0022\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288886868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173443,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0025\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288900168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173728,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0019\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288872268224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173223,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0005\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288816068224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172081,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0287\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288742168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21170621,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0288\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288794868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21171678,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0014\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288852468224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172790,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0010\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288837768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172503,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0018\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288868268224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173074,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0021\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288882768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173373,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0023\~площею 0,0609\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288892768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173549,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0286\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288734368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21170485,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0024\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288896768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173657,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0017\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288866068224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173023,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0029\~площею 0,2626\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288916568224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21174063,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0027\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288909168000,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173903,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0007\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288826768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172296,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0012\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288845068224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172660,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0006\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288823168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172231,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0285\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288686468224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21169654,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~Скасувати у\~Державному земельному\~кадастрі державну\~реєстрацію земельних\~ділянок із\~одночасним припиненням\~у Державному\~реєстрі речових\~прав усіх\~зареєстрованих щодо\~них речових\~прав та\~їх обтяжень\~з наступними\~кадастровими номерами:\~6822489100:03:002:0290,\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288806168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21171878,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0028\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288913668224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173985,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0015\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288856368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172875,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0026\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288904368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173812,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0289\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288801568224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21171764,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0008\~площею 0,0465\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288830868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172361,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0009\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288834568224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172426,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0020\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288878868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173294,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0013\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288848768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172710,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0016\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288862368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172943,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0011\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288841268224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172562,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0022\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288886868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173443,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0025\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288900168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173728,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0019\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288872268224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173223,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0005\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288816068224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172081,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0287\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288742168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21170621,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0288\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288794868224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21171678,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0014\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~ реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна:\~1288852468224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172790,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0010\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288837768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172503,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0018\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288868268224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173074,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0021\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288882768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173373,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0023\~площею 0,0609\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288892768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173549,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0286\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288734368224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21170485,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0024\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288896768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173657,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0017\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288866068224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173023,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0029\~площею 0,2626\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288916568224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21174063,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0027\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288909168000,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21173903,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0007\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288826768224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172296,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0012\~площею 0,06\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288845068224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172660,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:12:027:0006\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288823168224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21172231,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~6822489100:03:002:0285\~площею 0,05\~га,\~що розташована\~на території\~Слобідсько-Кульчієвецької\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області,\~за межами\~населеного пункту\~с.Устя,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~1288686468224,\~номер запису\~про право\~власності /\~довірчої власності:\~21169654,\~дата державної\~реєстрації:\~23.06.2017;\~Зобов`язати [PERSON] (реєстраційний номер\~облікової картки\~платника податків:\~ [NUMBER] ) повернути у комунальну власність територіальної громади Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (код ЄДРПОУ: 04407276) земельну ділянку з кадастровим номером 6822489100:12:027:0003 загальною площею 2 га, що розташована на території Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, за межами населеного пункту с.Устя, в координатах, межах та конфігурації, що була передана у приватну власність відповідно до наказу Головного управління Держземагенства в Хмельницькій області №22-7546-СГ від 28.12.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки та передано її у власність [PERSON] . \~ \~ \~ \~Рух справи. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.05.2017 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 26.06.2017 року залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача - ТОВ «Подільський земельний центр». \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13.09.2017 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] . Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 09.11.2017 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 24.01.2018 року залучено до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог - приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Галину Василівну. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 01.03.2018 року витребувано в приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Новченкова І.В. документи на підставі яких проведені нотаріальні дії по договору купівлі продажу земельної ділянки №1257 від 20.03.2017 р., яким передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,12 га. та витребувано в приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В. документи на підставі яких проведені нотаріальні дії по договору купівлі продажу земельної ділянки №6998 від 22.12.2016 р., яким передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку, площею 2,00 га. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 20.08.2018 року представнику відповідача [PERSON] , [PERSON] відмовлено в задоволенні клопотання про закриття провадження у данній справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 18.10.2018 року відкладено розгляд справи надано Кам`янець-Подільській місцевій прокуратурі строк для усунення недоліків. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 05.12.2018 року залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - Дністровсько-Прутське басейнове управління водних ресурсів. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 03.07.2019 року призначено по справі судову земельно-технічну експертизу. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 24.09.2019 року відновлено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.10.2019 року витребувано в Дністровсько-Прутському басейному управлінні водних ресурсів оригінали або завірені якісні копії проекту землеустрою щодо встановлення меж водоохоронної зони Дністровського водосховища в межах розташування земельної ділянки з кадастровим номером 6822489100:12:027:0003, в тому числі повно розмірні кольорові копії або оригінали графічних матеріалів до зазначеного проекту або каталоги координат поворотних точок меж водоохоронної зони. Витребувано в Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради рішення про затвердження проекту землеустрою щодо встановлення водоохоронної зони в межах с. Устя, Кам`янець-Подільського району. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.12.2019 року направлено повторно судовому експерту [PERSON] матеріали цивільної справи № 676/1168/17 для проведення земельно-технічної експертизи. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 21.07.2020 року відновлено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17.06.2021 року призначено по справі судову земельно-технічну експертизу. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16.02.2022 року накладено арешт на земельні ділянки, які перебувають в приватній власності [PERSON] , [PERSON] , а також заборонено органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі, щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками). Заборонено [PERSON] та [PERSON] вчиняти із спірними земельними ділянками дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаних земель, їх поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них, а також проводити на них будь-які будівельні роботи; Заборонено державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються вищевказаних земельних ділянок, окрім скасування державної реєстрації та внесення запису про поновлення державної реєстрації за державою, а також про скасування у Поземельній книзі запису про державну реєстрацію вказаних земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22.02.2022 року відновлено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22.11.2022 року відкладено розгляд справи надано заступнику керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури строк для усунення недоліків. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16.01.2023 року заяву керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури від 19.05.2022 р. про зміну предмета позову залишено без розгляду. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 28.02.2023 року прийнято заяву керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет, Товариство з обмеженою відповідальністю "Подільський земельний центр", приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Галина Василівна про визнання незаконними та скасування наказів Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області, зобов`язати повернути земельні ділянки, скасувати реєстрацію земельних ділянок. Залучено Слобідсько-Кульчієвську сільську раду, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області до участі у справі за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет, Товариство з обмеженою відповідальністю "Подільський земельний центр", приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Галина Василівна про визнання незаконними та скасування наказів Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області, зобов`язати повернути земельні ділянки, скасувати реєстрацію земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06.07.2023 року розгляд справи призначений в режимі відеоконференції з участю представника відповідача поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів за допомогою системи відеоконференції EasyCon. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні прокурор позов підтримала, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник Слобідьсько-Кульчиєвецької сільської ради не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник відповідача адвокат Демчишин М.В. заперечив щодо задоволення позову оскільки відповідач отримав земельну ділянку відповідно норм чинного законодавства, мав право її відчужити [PERSON] . Відповідач є добросовісним власником спірної земельної ділянки. Прокурор не є належним позивачем, оскільки порушена процедура, яка передує зверненню з позовом до суду. Прокурором не доведено належними та допустимими доказами, що земельна ділянка перебуває в межах прибережної захисної смуги. Позовні вимоги щодо повернення земельної ділянки вважає необгрунтованими, оскільки такий об`єкт перестав існувати після поділу земельної ділянки на інші, меншого розміру. Просить відмовити в задоволенні позову. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник відповідача адвокат Білосевич С.А. заперечив щодо задоволення позову, оскільки [PERSON] є добросовісним власником спірної земельної ділянки. Прокурор не є належним позивачем, оскільки порушена процедура, яка передує зверненню з позовом до суду. Прокурором не доведено належними та допустимими доказами, що земельна ділянка перебуває в межах прибережної захисної смуги. Просить відмовити в задоволенні позову. \~ \~ \~ \~Представник Басейнового управління водних ресурсів річок Прут та Сірет в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, подав відзив на позов. Обгрунтовує тим, що з метою охорони всіх поверхневих водних об`єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлені прибережні захисні смуги. За результатами співставлення наявного в управлінні проєкту водоохоронної зони Дністровського водосховища з даними публічної кадастрової карти України встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6822489100:12:027:0003, 6822489100:12:027:0004 частково знаходяться в межах 100 метрової зони прибережної смуги Дністровського водосховища, складовою якого є річка Мукша. Просить задовольнити позов. \~ \~ \~ \~Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, подав відзив на позову, протии задоволення позову заперечує. Заперечення обгрунтовує тим, що [PERSON] звернувся до Головного управління Держгеокадстру з заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для отримання у власність земельної ділянки для ведення садівництва та для ведення ОСГ. В заяві [PERSON] зазначив орієнтовну площу земельної ділянки і місце розташування. Додаткові документи в силу ст. 122 ЗК України не вимагались. Проект землеустрою був розроблений ТОВ «Подільський земельний центр», інженери-землевпорядники якого згідно ст. 66 Закону України «Про землеустрій» є відповідальними за якість робіт із землеустрою. Проект із землеустрою відповідно ст. 186-1 ЗК України погоджений відділом Держземагенства у Кам`янець-Подільському районі, Департаментом екології та природних ресурсів Хмельницької ОДА, що спростовує розташування спірних земельних ділянок в межах прибережної захисної смуги. Затвердження проекту землеустрою та передача земельних ділянок у власність [PERSON] відбулась на підставі рішення органу влади в межах дискреційних повноважень. \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відстуності, протии задоволення позову заперерчує, так як для посвідчення договору купівлі-продажу власником земельної ділянки були подані всі необхідні документи, договір посвідчено у відповдіності з діючим законодавством. \~ \~ \~ \~Інші учасники справи не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені своєчасно належним чином, судовими повістками. \~ \~ \~ \~Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Фактичні обставини справи, встановлені судом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-1712/14-15-СГ від 19.03.2015 р. «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» яким надано дозвіл [PERSON] на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність: місце розташування об`єкта землеустрою: за межами населених пунктів Устянської сільської ради (6822489100:12:027) орієнтовний розмір земельної ділянки - 0,120 га із цільовим призначенням для індивідулаьного садівництва. \~ \~ \~ \~Наказом Головного управління Держгеокадастру №22-72-СГ від 10.06.2015 р. «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» надано дозвіл [PERSON] на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність: місце розташування об`єкта землеустрою: за межами населених пунктів Устянської сільської ради (6822489100:12:027) орієнтовний розмір земельної ділянки - 2,000 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~Наказом Головного управління Держгеокадастру № 22-7544-СГ від 28 грудня 2015 р. «Про затвердження документації із зеслеустрою та надання земельної ділянки у власність» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для індивідулального садівництва (01.05) [PERSON] , яка розташована за межами населених пунктів Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району та надано у власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,12 га (кадастровий номер 6822489100:12:027:0004) для індивідуального садівництва із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населених пунктів Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької обалсті. Право власності посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № 51391523 від 04.01.2016 р., номер запису про право власності 12884803 від 30.12.2015 р. \~ \~ \~ \~Наказом Головного управління Держгеокадастру № 22-7546-СГ від 28 грудня 2015 р. «Про затвердження документації із зеслеустрою та надання земельної ділянки у власність» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства (01.03) [PERSON] , яка розташована за межами населених пунктів Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району та надано у власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 2,000 га (кадастровий номер 6822489100:12:027:0003) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населених пунктів Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Право власності посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 29.12.2015 р. (індексний номер 51202363), запис про право власності 12838772 від 29.12.2015 р. \~ \~ \~ \~ [PERSON] згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1257 від 20.03.2017\~р., який виданий приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новченковим\~І.В., передав у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,12 га, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, Устянська сільська рада, з кадастровим номером 6822489100:12:027:0004. [PERSON] за договором купівлі-продажу земельної ділянки НВІ № 986881 від 22.12.2016 р., р.№6998, який виданий приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В., передав у власність [PERSON] земельну ділянку площею 2,000 га, що розташована на території Устянської сільської ради з кадастровим номером 6822489100:12:027:0003 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 822943268224, номер запису про право власності 18227957 від 22.12.2016 р.). \~ \~ \~ \~В подальшому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки НВІ № 986881 від 22.12.2016 р. державним реєстратором Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Варченком С.Ю. внесено записи в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на наступні земельні ділянки з кадастровим номерами: \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:03:002:0290, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930190 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0028, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932199 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0015, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931135 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0026, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932041 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:03:002:0289, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930065 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0008, площа 0,0465 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930661 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0009, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930712 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0020, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931584 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0013, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930975 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0016, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931253 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0011, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930841 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0022, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931723 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0025, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931956 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0019, 12 площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931445 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0005, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930339 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:03:002:0287, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35928975 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:03:002:0288, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35929840 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0014, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931070 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0010, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930782 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0018, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931382 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0021, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931643від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0023, площа 0,0609 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931788 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:03:002:0286, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35938823 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0024, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931865 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0017, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931327 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0029, площа 0,2626 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець- 13 Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932271 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0027, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932128 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0007, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930603 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0012, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930900 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:12:027:0006, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930527 від 30.06.2017); \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером: 6822489100:03:002:0285, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35938010 від 30.06.2017). \~ \~ \~ \~Норми права, які підлягають застосуванню. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин першої-третьої статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно з частинами першою, другою та четвертою\~статті 118 ЗК України\~громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проєкту приватизації земель. \~ \~ \~ \~У частині шостій статті 118 ЗК України передбачено, що громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Відповідно до частин восьмої, дев`ятої статті 118 ЗК України розроблений проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов`язаних з погодженням документації із землеустрою, яка протягом трьох тижнів з дня одержання проєкту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проєкту або відмови у його погодженні. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у двотижневий строк з дня отримання погодженого проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною третьою статті 122 ЗК України районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для сільськогосподарського використання; ведення водного господарства, крім випадків, передбачених частиною сьомою цієї статті; будівництва об`єктів, пов`язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо) з урахуванням вимог частини шостої цієї статті, крім випадків, визначених частиною сьомою цієї статті. \~ \~ \~ \~За змістом статті 19 ЗК України землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: землі сільськогосподарського призначення; землі житлової та громадської забудови; землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; землі оздоровчого призначення; землі рекреаційного призначення; землі історико-культурного призначення; землі лісогосподарського призначення; землі водного фонду; землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть перебувати у запасі. \~ \~ \~ \~Відповідно до діючих Правил експлуатації водосховищ Дністровського комплексного гідровузла, затверджених Мінводгоспом СРСР 31.07.87 р. Дністровське водосховище заповнене до проектної відмітки нормального підпорного рівня, що умовно відповідає визначенню 121.00 м. від рівня моря. Заповнена ділянка басейну р. Дністер, що утворилась внаслідок підпору води греблею Дністровської ГЕС є Дністровським водосховищем, яке включає в себе не тільки руслову частину р. Дністер, а також гідроморфологічні утворення, в тому числі гирлові ділянки приток різних класів. Максимальний рівень води у водосховища може досягати відмітки 125.00 м. В результаті створення Дністровського водосховища по його контору були винесені за межі відмітки 125.00 мБС всі об`єкти господарювання, включаючи населені пункти. Експлуатація об`єктів чи здійснення господарської діяльності нижче відмітки 125.00 мБС підпадає під ризик раптового затоплення. З метою охорони всіх поверхневих водних об`єктів від забруднення в засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги. Внутрішньою межею прибережної захисної смуги Дністровського водосховища є нормальний підпірний рівень від якого здійснюється відрахування ширини прибережної захисної смуги, а ширина 100-200 м в залежності від крутизни схилу. У 1986 році Українським державним головним проектно-вишукувальним і науково-дослідницьким інститутом «Укрдіпроводгосп» розроблений проект водоохоронної зони Дністровського водосховища, який є дійсним, погоджений обласними радами в тому числі Хмельницької області. Матеріали проекту були передані районним радам, території яких прилігають до Дністровських водосховищ. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною першою статті 58 ЗК України та статтею 4 ВК України до земель водного фонду належать землі, зайняті: морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об`єктами, болотами, а також островами; землі зайняті прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм; гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них; береговими смугами водних шляхів. \~ \~ \~ \~До земель водного фонду України відносяться землі, на яких хоча й не розташовані об`єкти водного фонду, але за своїм призначенням вони сприяють функціонуванню і належній експлуатації водного фонду, виконують певні захисні функції. \~ \~ \~ \~Законодавством установлено особливий правовий режим використання земель водного фонду. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною четвертою статті 84 ЗК України землі водного фонду взагалі не можуть передаватись у приватну власність, крім випадків, передбачених законодавством. \~ \~ \~ \~Випадки передачі земель водного фонду до приватної власності, зокрема громадян, передбачені положеннями частини другої статті 59 ЗК України, згідно з якими громадянам та юридичним особам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми (загальною площею до 3 гектарів). Власники на своїх земельних ділянках можуть у встановленому порядку створювати рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми. \~ \~ \~ \~Громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів, а також озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння, рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт тощо (частина четверта статті 59 ЗК України). \~ \~ \~ \~Тобто землі під водними об`єктами загальнодержавного значення, зокрема зайняті поверхневими водами: водотоками (річки, струмки), штучними водоймами (водосховища, ставки)і каналами; іншими водними об`єктами; підземними водами та джерелами, внутрішніми морськими водами та територіальним морем, а також прибережні захисні смуги вздовж річок (у тому числі струмків та потічків), морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм не могли передаватись у власність громадян, оскільки є землями водного фонду України. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 60 ЗК України та статті 88 ВК України уздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об`єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності у межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги. Правовий режим прибережних смуг визначається статтями 60, 62 ЗК України та статтями 1, 88, 90 ВК України. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 61 ЗК України, статтею 89 ВК України прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. Зокрема, у прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво; зберігання та застосування пестицидів і добрив; влаштування літніх таборів; для худоби; будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів тощо. Об`єкти, що знаходяться у прибережній захисній смузі, можуть експлуатуватись, якщо при цьому не порушується її режим. Не придатні для експлуатації споруди, а також ті, що не відповідають встановленим режимам господарювання, підлягають винесенню з прибережних захисних смуг. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 60 ЗК України, статті 88 ВК України прибережні захисні смуги встановлюються по обидва береги річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари 25 метрів; для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари 50 метрів; для великих річок, водосховищ на них та озер 100 метрів. \~ \~ \~ \~Отже, прибережна захисна смуга - це частина водоохоронної зони визначеної законодавством ширини вздовж річки, моря, навколо водойм, на якій встановлено особливий режим. \~ \~ \~ \~У пункті «г» частини третьої\~статті 83 ЗК України\~зазначено, що до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~До земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом (пункт «д» частини четвертої\~статті 84 ЗК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини п`ятої статті87 ВК України зовнішні межі водоохоронних зон визначаються за спеціально розробленими проєктами. \~ \~ \~ \~Згідно із частинами шостою-восьмою статті 88 ВК України у межах існуючих населених пунктів прибережна захисна смуга встановлюється з урахуванням містобудівної документації. Прибережні захисні смуги встановлюються за окремими проєктами землеустрою. Проєкти землеустрою щодо встановлення меж прибережних захисних смуг (з установленою в них пляжною зоною) розробляються в порядку, передбаченому законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини третьої статті 60 ЗК України прибережні захисні смуги встановлюються за окремими проєктами землеустрою.Межі встановлених прибережних захисних смуг і пляжних зон зазначаються в документації з землеустрою, кадастрових планах земельних ділянок, а також у містобудівній документації. \~ \~ \~ \~Згідно з пунктом 2.9 Порядку погодження природоохоронними органами матеріалів щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок, затвердженого наказом Міністерства охорони навколишнього природного середовища України від 05 листопада 2004 року № 434\~(далі - Порядок), у разі відсутності належної землевпорядної документації та встановлених у натурі (на місцевості) меж щодо водоохоронних зон та прибережних захисних смуг водних об`єктів, природоохоронний орган забезпечує їх збереження шляхом урахування при розгляді матеріалів щодо вилучення (викупу), надання цих земельних ділянок нормативних розмірів прибережних захисних смуг, установлених статтею 88 ВК України, та орієнтовних розмірів і меж водоохоронних зон, що визначаються відповідно до Порядку з урахуванням існуючих конкретних умов забудови на час установлення водоохоронної зони. \~ \~ \~ \~Відсутність окремого проекту землеустрою щодо встановлення прибережної захисної смуги не свідчить про відсутність самої прибережної захисної смуги, оскільки її розміри встановлені законом. \~ \~ \~ \~Системний аналіз наведених норм законодавства дає підстави для висновку про те, що при наданні земельної ділянки за відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги необхідно виходити з нормативних розмірів прибережних захисних смуг, установлених\~статтею 88 ВК України, та орієнтовних розмірів і меж водоохоронних зон, що визначаються відповідно до Порядку. Надання у приватну власність земельних ділянок, які знаходяться у прибережній захисній смузі, без урахування обмежень, зазначених у статті 59 ЗК України, суперечить нормам статей\~83,\~84\~цього\~Кодексу. \~ \~ \~ \~Зазначений висновок сформульовано Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 30 травня 2018 року у справі № 469/1393/16-ц, від 28 листопада 2018 року у справі № 504/2864/13-ц, від 12 червня 2019 року у справі № 487/10128/14-ц, від 11 вересня 2019 року у справі № 487/10132/14-ц. \~ \~ \~ \~Висновки суду. \~ \~ \~ \~За інформацією\~Новодністровського регіонального\~управління водних\~ресурсів та\~експлуатації Дністровського\~водосховища №\~172\~від 20.09.2016\~р.\~земельні ділянки\~з кадастровими\~номерами 6822489100:12:027:0004\~та 6822489100:12:027:0003\~знаходяться в\~межах прибережної\~захисної смуги\~Дністровського водосховища\~та відносяться\~до категорії\~земель водного\~фонду;\~наданняїх для\~садівництва та\~ведення особистого\~селянського господарства\~без зміни\~їх цільового\~призначення є\~порушенням вимог\~земельного законодавства,\~що є\~порушенням ст.\~ст.\~20,\~21\~ЗК України\~та \~Порядку розроблення\~проектів землеустрою\~щодо відведення\~земельних ділянок,\~затвердженого постановою\~КМУ від\~26\~травня 2004\~р.\~№ 677. \~ \~ \~ \~Порядок визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режим ведення господарської діяльності в них встановлюються Кабінетом Міністрів України (частина шоста статті\~87 ВК України). \~ \~ \~ \~Пунктами 1,4,5 Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режим ведення господарської діяльності в них, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 08 травня 1996 року № 486\~, передбачено, що розміри і межі водоохоронних зон визначаються проєктом на основі нормативно-технічної документації, яка узгоджується з Мінприроди, Держводагенством і територіальними органами Держземагенствами. У межах водоохоронних зон виділяються землі прибережних захисних смуг та смуги відведення з особливим режимом їх використання відповідно до\~статей 88-91 ВК України. \~ \~ \~ \~Згідно з пункту 2.9 Порядку погодження природоохоронними органами матеріалів щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок, затвердженого наказом Міністерства охорони навколишнього природного середовища України від 05 листопада 2004 року № 434, у разі відсутності належної землевпорядної документації та встановлених у натурі (на місцевості) меж щодо водоохоронних зон та прибережних захисних смуг водних об`єктів природоохоронний орган забезпечує їх збереження, шляхом урахування при розгляді матеріалів щодо вилучення (викупу), надання цих земельних ділянок нормативних розмірів прибережних захисних смуг, встановлених\~статтею 88 ВК України, та орієнтовних розмірів і меж водоохоронних зон, що визначаються відповідно до Порядку визначення з урахуванням існуючих конкретних умов забудови на час встановлення водоохоронної зони. Порядок та умови виготовлення проектів землеустрою, у тому числі й щодо прибережних смуг, визначаються статтями\~50,\~54 Закону України «Про землеустрій». \~ \~ \~ \~Відсутність проекту землеустрою щодо встановлення прибережної захисної смуги не свідчить про відсутність самої прибережної захисної смуги, оскільки її розміри встановлені законом. \~ \~ \~ \~Тлумачення наведених норм права дає підстави для висновку про те, що при наданні земельної ділянки за відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги необхідно виходити з нормативних розмірів прибережних захисних смуг, установлених статтею 88 ВК України, та орієнтовних розмірів і меж водоохоронних зон, що визначаються відповідно до Порядку визначення. Надання у приватну власність земельних ділянок, які знаходяться у прибережній захисній смузі, без урахування обмежень, зазначених у\~статті 59 ЗК України, суперечить нормам статей\~83,\~84\~цього\~Кодексу. \~ \~ \~ \~Такі правові позиції викладені у ряді постанов Верховного Суду. \~ \~ \~ \~Згідно інформації архівного відділу Кам`янець-Подільської державної адміністрації №\~85/01-27/01 від 05.123.2019 р. в протоколах сесій та протоколах виконавчого комітету Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району за 1990 -2017 рр. відсутнє рішення про затвердження проекту землеустрою щодо встановлення водоохоронної зони в межах с. Устя. \~ \~ \~ \~Згідно висновку експерта № 743/020, складеного судовим експертом Власюком В.В. 16.07.2020 р., межі земельної ділянки площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6822489100:12:027:0003, належної [PERSON] на місцевості не відповідають межам земельної ділянки, зазначеним у правовстановлюючих документах та документації із землеустрою. Зазначена невідповідність полягає у відсутності ознак фактичного землекористування за місцем знаходження земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Визначити наявність накладення земельної ділянки (координат земельної ділянки) площею 2 га із водоохоронною зоною (координатами водоохоронної зони) Дністровського водосховища відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою немає можливості, оскільки на дослідження не надана затверджена землевпорядна документація про встановлення водоохоронної зони Дністровського водосховища. \~ \~ \~ \~Згідно висновку експерта № 894/021, складеного судовим експертом [PERSON] 14.01.2022 р., межі земельної ділянки площею 0,12 га з цільовим призначенням для садівництва, кадастровий номер 6822489100:12:027:0004, належної [PERSON] на місцевості не відповідають межам земельної ділянки, зазначеним у правовстановлюючих документах та документації із землеустрою. Зазначена невідповідність полягає у відсутності ознак фактичного землекористування за місцем знаходження земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Визначити наявність накладення земельної ділянки (координат земельної ділянки) площею 0,12 га із водоохоронною зоною (координатами водоохоронної зони) Дністровського водосховища відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою немає можливості, оскільки на дослідження не надана затверджена землевпорядна документація про встановлення водоохоронної зони Дністровського водосховища. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні експерт [PERSON] пояснив, що порівнюючи результати геодезичної зйомки проведеної під час натурного обстеження об`єктів дослідження, з матеріалами, які надані на дослідження в складі цивільної справи, за допомогою програмного комплексу Digitals 5.0, було складено план співставлення розташування земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] з межами прибережної захисної смуги згідно проекту водоохоронної зони Дністровського водосховища.

Outcome: partial