Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-28 00:00:00

11.09.2023 р. представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що 07.07.2013 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку. На умовах, передбачених цим договором, [PERSON] передає, а неповнолітня [PERSON] приймає у власність житловий будинок літ.Е (предмет договору), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 62,7 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:056:0250, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), і зобов`язується оплатити його вартість за ціною та на умовах, встановлених у цьому договорі. На згаданій земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ.Е, житловою площею 25,8 кв.м., стіни блоки газобетонні; котельня літ.К; житлова мансарда літ.МС до літ.Е; балкон до житлової мансарди літ.МС; житловий будинок літ.А-2, стіни цегла; веранда літ.а; літня кухня літ.Б; сарай літ.И; погріб з шийкою літ.пг; сарай літ.Ж; водопровід № 4; паркани № 1,2,3,6,7,8; замощення І; зливні ями № 9,10. Даний договір посвідчений 07.07.2013 р. за р.№ 3352 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Півняком О.С. Право власності на зазначений вище будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.07.2023 р. за № 1550124, реєстраційний номер об`єкта в ДРРП 55746223101. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] отримала Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на зазначений будинок (номер запису про право власності 1550124). У 2014 р. [PERSON] та [PERSON] звернулись до ліцензійної організації ПП «Топограф» для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . При проведенні топографо-геодезичних робіт, виконаних ПП «Топограф», встановлено, що площа присадибної ділянки по [ADDRESS] складає 0,1000 га, і утворилась вона за рахунок земель Запорізької міської ради. На земельній ділянці розташовані житлові будинку літ.А-2 та літ.Е, а також господарські будівлі, які відображені в технічному паспорті на житловий будинок, що був виготовлений 31.10.2013 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» і використовуються за цільовим призначенням та на праві власності належать: [PERSON] - житловий будинок літ.А-2; [PERSON] - житловий будинок літ.Е. [PERSON] та [PERSON] визначили порядок фактичного користування присадибною ділянкою, про що було складено схему розподілу земельної ділянки, яка погоджена власниками вище зазнчених житлових будинків по [ADDRESS] , та погоджена головою квартального комітету. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 0,0500 га, що складає частки (від загальної площі 0,1000 га), та у фактичному користуванні [PERSON] - частина земельної ділянки площею 0,0500 га, що склалає частки (від загальної площі 0,1000 га). На підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] та [PERSON] звернулись до Запорізької міської ради із заявою про передачу у власність земельної ділянки по [ADDRESS] . Рішенням Запорізької міської ради № 85/30 від 25.03.2015 р. було розглянуто технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] , та вирішено: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] ; встановити межі та затвердити розмір земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,1000 га, згідно з планом, що додається за рахунок земель Запорізької міської ради; передати співвласникам житлового будинку у спільну часткову власність згідно фактичного користування земельну ділянку (кадастровий номер 2310100000:07:056:0250) площею 0,1000 га (землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] , таким чином: [PERSON] - земельну дулянку площею 0,0500 га, що складає частку (від площі присадибної ділянки 0,1000 га); [PERSON] земельну ділянку площею 0,0500 га, що складає частку (від площі присадибної ділянки 0,1000 га). На підставі даного рішення Запорізької міської ради [PERSON] отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 37815625) від 20.05.2015 р. на частку земельної ділянки площею 0,1 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 2310100000:07:056:0250. У 2016 р. [PERSON] та [PERSON] звернулись до Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради про розподіл домоволодінь по [ADDRESS] , на два окремих житлових будинки з присвоєнням їм окремих поштових адрес. 10.05.2016 р. Департамент архітектури та містобудування погодив розподіл домоволодінь з присвоєнням їм окремих поштових адрес. Після погодження Департаментом архітектури та містобудування про розподіл домоволодінь, було звернення до районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району про розділ домоволодіння в [ADDRESS] на окремі самостійні житлові будинки та присвоєння поштових адрес. 27.07.2016 р. розпорядженням голови районної адміністрації по Шевченківському району, разом з погодженням ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» та враховуючи висновок Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради було погоджено: житловий будинок літ.А-2, який належить [PERSON] , виділити в самостійний житловий будинок та присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] ; житловий будинок літ.Е, який належить [PERSON] , виділити в самостійний житловий будинок та присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] ; [PERSON] та [PERSON] звернутися до ліцензійної організації, яка має повноваження проводити внесення змін до інвентарної справи, внести відповідні зміни в матеріали інвентарної справи та технічний паспорт замовників в порядку визначеному чинним законодавством, згідно цього розпорядження; зобов`язати [PERSON] та [PERSON] встановити трафарет з найменуванням. 28.08.2016 р. був виготовлений новий технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , та в подальшому було внесено зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (а саме внесено зміни в адресу житлового будинку) на підставі рішення районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району. Після цього, в 2018 р. [PERSON] та [PERSON] звернулись до ТОВ «Власні землі» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка належала їм на праві спільної часткової власності. На підставі зазначеної технічної документації земельна ділянка за кадастровим номером 2310100000:07:056:0250, площею 0,1 га, була поділена, в результаті поділу утворились дві нові земельні ділянки: 1.Земельна ділянка № [NUMBER] за кадастровим номером 2310100000:07:056:0293, місце розташування: [ADDRESS] , з цільовим призначенням 02:01: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності - приватна, площа земельної ділянки 0,0500 га; 2.Земельна ділянка № [NUMBER] за кадастровим номером 2310100000:07:056:0294, місце розташування: [ADDRESS] , з цільовим призначенням 02:01: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності - приватна, площа земельної ділянки 0,0500 га. В травні місяці 2023 р. [PERSON] звернулась до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради для державної реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером: 2310100000:07:056:0293, але розгляд її заяви було зупинено державним реєстратором Бачуриним О.Ю., на підставі п.54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 р. № 1127 та встановлено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або рішення суду. Оскільки земельна ділянка площею 0,05 га з кадастровим номером: 2310100000:07:056:0293 утворилась у результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером: 2310100000:07:056:0250, площею 0,1 га, та згідно відомостей з ДРРП перебуває у спільній частковій власності, яка припиняється у результаті поділу, необхідно надати документ передбачений п.54 Порядку, а саме: договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. 24.07.2023 р. від імені [PERSON] , за нотаріально посвідченою довіреністю, до приватного нотаріуса Запорізького нотаріального округу Масловець Л.С. звернувся [PERSON] з проханням посвідчити договір про поділ земельної ділянки. Нотаріус відмовив у посвідченні договору, у зв`язку з тим, що формування нових кадастрових номерів, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:056:0250, площею 0,1 га, яка підлягає поділу, при формуванні заяви на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку без даних від РПП, за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру на вищезазначену земельну ділянку надходить інформація, що відповідний кадастровий номер не знайдено. Тобто земельної ділянки, яка підлягає поділу, в Державному земельному кадастрі не існує, натомість є актуальна інформація в Державному реєстрі речових прав, що земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер 2310100000:07:056:0250 перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] , що суперечить чинному законодавству. На даний час позивач вирішила продати своє майно, а саме житловий будинок [ADDRESS] , але не може скористатись своїм правом у зв`язку з вищевикладеним. Посилаючись на ст.ст.319, 321, 328, 364, 377, 391, 392, ЦК України, ст.ст.87, 88, 91, 103, 120, 152 ЗК України, за позовом представник позивача просить: припинити право спільної часткової власності [PERSON] (1/2 частка) та [PERSON] (1/2 частка) на земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий номер 2310100000:07:056:0250, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; внести зміни (щодо припинення права власності № 9734595, 9733424) в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; закрити розділ 640337023101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, а саме на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 2310100000:07:056:0250, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, площею 0,0500 га кадастровий номер 2310100000:07:056:0293, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, площею 0,0500 га кадастровий номер 2310100000:07:056:0294 призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою від 21.09.2023 р. відкрито провадження у справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 24.10.2023 р. 24.10.2023 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 28.11.2023 р. 28.11.2023 р. розгляд справи відкладено на 29.01.2024 р. на підставі п.5 ч.2 ст.223 ЦПК України. Представник позивача в судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні зазначив, що визнає позов. Представник третьої особи до суду не з`явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, в процесі розгляду справи подав пояснення по суті спору (а.с.101), в яких зазначив, що належним відповідачем у справі має бути Запорізька міська рада, оскільки оформлення земельних ділянок відноситься до компетенції територіальної громади м.Запоріжжя. Суд розглянув справу без участі третьої особи на підставі ч.1 ст.223 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, приймаючи до уваги позицію третьої особи, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. За змістом ч.1 ст.120 ЗК України особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчудження нерухомості. Окрім того, п. «е» ст.141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер 2310100000:07:056:0250, розташована за адресою: [ADDRESS] , що є предметом позову має приватну форму власності, та її власниками на підставі свідоцтв про право власності є [PERSON] та [PERSON] , кожен по частині (а.с.43, 44). Відповідно до ст.12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин належить розпорядження землями комунальної власності, територіальних громад. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК україни кожна сооба має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Зважаючи на викладене, позовні вимоги [PERSON] пред`явлені до належного відповідача [PERSON] , як до співвласника земельної ділянки. З наданих позивачем письмових доказів судом встановлено, що 07.07.2013 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку (а.с.8-9). На умовах, передбачених цим договором, [PERSON] передає у власність, а неповнолітня [PERSON] приймає у власність житловий будинок літ.Е (предмет договору), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 62,7 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:056:0250, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), і зобов`язується оплатити його вартість за ціною та на умовах, встановлених у цьому договорі. Даний договір посвідчений 07.07.2013 р. за р.№ 3352 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Півняком О.С. Право власності на зазначений вище будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.07.2023 р. за № 1550124, реєстраційний номер об`єкта в ДРРП 55746223101. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] отримала Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на зазначений будинок (номер запису про право власності 1550124) (а.с.10). У 2014 р. [PERSON] та [PERSON] звернулись до ліцензійної організації ПП «Топограф» для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . При проведенні топографо-геодезичних робіт, виконаних ПП «Топограф», встановлено, що площа присадибної ділянки по [ADDRESS] складає 0,1000 га, і утворилась вона за рахунок земель Запорізької міської ради. На земельній ділянці розташовані житлові будинку літ.А-2 та літ.Е, а також господарські будівлі, які відображені в технічному паспорті на житловий будинок, що був виготовлений 31.10.2013 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» і використовуються за цільовим призначенням та на праві власності належать: [PERSON] - житловий будинок літ.А-2; [PERSON] - житловий будинок літ.Е. [PERSON] та [PERSON] визначили порядок фактичного користування присадибною ділянкою, про що було складено схему розподілу земельної ділянки, яка погоджена власниками вище зазнчених житлових будинків по [ADDRESS] , та погоджена головою квартального комітету. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 0,0500 га, що складає частки (від загальної площі 0,1000 га), та у фактичному користуванні [PERSON] - частина земельної ділянки площею 0,0500 га, що склалає частки (від загальної площі 0,1000 га). Зазначене підтверджено технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, складеної ПП «Топограф» (а.с.11-22). На підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] та [PERSON] звернулись до Запорізької міської ради із заявою про передачу у власність земельної ділянки по [ADDRESS] . Рішенням Запорізької міської ради № 85/30 від 25.03.2015 р. було розглянуто технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] , та вирішено: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] ; встановити межі та затвердити розмір земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,1000 га, згідно з планом, що додається за рахунок земель Запорізької міської ради; передати співвласникам житлового будинку у спільну часткову власність згідно фактичного користування земельну ділянку (кадастровий номер 2310100000:07:056:0250) площею 0,1000 га (землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] , таким чином: [PERSON] - земельну дулянку площею 0,0500 га, що складає частку (від площі присадибної ділянки 0,1000 га); [PERSON] земельну ділянку площею 0,0500 га, що складає частку (від площі присадибної ділянки 0,1000 га) (а.с.40). На підставі даного рішення Запорізької міської ради [PERSON] отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 37815625) від 20.05.2015 р. на частку земельної ділянки площею 0,1 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 2310100000:07:056:0250 (а.с.41). У 2016 р. [PERSON] та [PERSON] звернулись до Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради про розподіл домоволодінь по [ADDRESS] , на два окремих житлових будинки з присвоєнням їм окремих поштових адрес. 10.05.2016 р. Департамент архітектури та містобудування погодив розподіл домоволодінь з присвоєнням їм окремих поштових адрес, про що надано висновок № Ко-0785 від 10.08.2016 р. (а.с.46). Після погодження Департаментом архітектури та містобудування про розподіл домоволодінь, було звернення до районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району про розділ домоволодіння в [ADDRESS] на окремі самостійні житлові будинки та присвоєння поштових адрес. 27.07.2016 р. розпорядженням голови районної адміністрації по Шевченківському району № 559р (а.с.48), разом з погодженням ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 07.07.2016 р. (а.с.47) та враховуючи висновок Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради було погоджено: житловий будинок літ.А-2, який належить [PERSON] , виділити в самостійний житловий будинок та присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] ; житловий будинок літ.Е, який належить [PERSON] , виділити в самостійний житловий будинок та присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] ; [PERSON] та [PERSON] звернутися до ліцензійної організації, яка має повноваження проводити внесення змін до інвентарної справи, внести відповідні зміни в матеріали інвентарної справи та технічний паспорт замовників в порядку визначеному чинним законодавством, згідно цього розпорядження. 28.08.2016 р. був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.49-52), та, в подальшому, було внесено зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (а саме внесено зміни в адресу житлового будинку) на підставі рішення районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району (а.с.53). Після цього, в 2018 р. [PERSON] та [PERSON] звернулись до ТОВ «Власні землі» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка належала їм на праві спільної часткової власності. На підставі зазначеної технічної документації земельна ділянка за кадастровим номером 2310100000:07:056:0250, площею 0,1 га, була поділена, в результаті поділу утворились дві нові земельні ділянки: земельна ділянка № [NUMBER] за кадастровим номером 2310100000:07:056:0293, місце розташування: [ADDRESS] , з цільовим призначенням 02:01: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності - приватна, площа земельної ділянки 0,0500 га; земельна ділянка № [NUMBER] за кадастровим номером 2310100000:07:056:0294, місце розташування: [ADDRESS] , з цільовим призначенням 02:01: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності - приватна, площа земельної ділянки 0,0500 га (а.с.54-65). В травні місяці 2023 р. [PERSON] звернулась до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради для державної реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером: 2310100000:07:056:0293, але розгляд її заяви було зупинено державним реєстратором Бачуриним О.Ю., на підставі п.54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 р. № 1127 та встановлено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або рішення суду . Оскільки земельна ділянка площею 0,05 га з кадастровим номером: 2310100000:07:056:0293 утворилась у результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером: 2310100000:07:056:0250, площею 0,1 га, та згідно відомостей з ДРРП перебуває у спільній частковій власності, яка припиняється у результаті поділу, необхідно надати документ передбачений п.54 Порядку, а саме: договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Як вказує позивач, нотаріус відмовив у посвідченні договору, у зв`язку з тим, що формування нових кадастрових номерів, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:056:0250, площею 0,1 га, яка підлягає поділу, при формуванні заяви на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку без даних від РПП, за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру на вищезазначену земельну ділянку надходить інформація, що відповідний кадастровий номер не знайдено. Тобто земельної ділянки, яка підлягає поділу, в Державному земельному кадастрі не існує, натомість є актуальна інформація в Державному реєстрі речових прав, що земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер 2310100000:07:056:0250 перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] , що суперечить чинному законодавству. Ст.377 ЦК України встановлено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або на частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчуджувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. Ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України визначають, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України). Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яким закінчується його право власності. Ст.ст.15, 16 ЦК України, ст.4 ЦПК України передбачено право кожної особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч.2 ст.355 ЦК України). Ст.ст.356, 358 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, яке здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. За нормою ст.87 Земельного кодексу України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду. Ч.ч.1, 4 ст.88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частинами спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». В п.9 ст.27 згаданого Закону визначено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов`язковою і проводиться на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили. Аналізуючи надані позивачем докази у сукупності з переліченими положеннями законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] , заявлені з метою захисту її прав у обраний нею спосіб, як власника частини земельної ділянки, підлягають задоволенню. Разом з тим, судом не встановлено підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] , пред`явлених її представником, в частині визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку, площею 0,0500 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , оскільки пред`явлення таких вимог позивачем в інтересах відповідача суперечить положенням ст.ст.4,5,13,61 ЦПК України.

Outcome: partial