Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-05 00:00:00

08.01.2024 позивачка звернулася до суду із позовом, покликаючись на те, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 25.08.2023. Продавцем будинку був [PERSON] .. Відповідно до п 4.1. договору купівлі продажу [PERSON] повинен був до 01.09.2023 знятися з реєстраційного обліку. Відповідач не проживає в будинку з серпня 2023 та є цілком сторонньою для неї особою. Факт непроживання відповідача в належному їй на праві приватної власності будинку підтверджують письмові докази - акт обстеження фактичного місця проживання від 29.12.2023. Просила суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , таким, що втратив право на користування житлом в будинку [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутності. Позов підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує (а.с.19). Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подав, клопотань про відкладення судового засідання від нього не надходило. Як визначено Верховним Судом у постанові від 10.05.2023 у справі № 755/17944/18, наявна в матеріалах справи довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку «відсутній за вказаною адресою» вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду, зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки. У зв`язку з неявкою в судове засідання усіх учасників справи, з дотриманням вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, оглянувши заяву позивачки, надані докази в їх сукупності, суд приходить переконання про розгляд справи у відсутності сторін за наявними доказами та про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що одноосібним власником домоволодіння [ADDRESS] є [PERSON] згідно витягу з Державного реєстру речових прав № 344196519, право власності набуте на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою, зареєстрованого у реєстрі за № 1517 від 25.08.2023 (а.с. 9). Як вбачається із відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру № 403069 від 11.01.2024 [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). Актом обстеження фактичного місця проживання [PERSON] від 29.12.2023 підтверджується, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований, але не проживає у будинку [ADDRESS] (а.с.11). Статтею 137\~Конституції України гарантується право на житло. Згідно ч.3 цієї статті ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно роз`яснень Пленуму Верховного Суду України в п.15 постанови від 01.11.1996 № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або для відмови їй у цьому. Згідно ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.383\~ЦК України встановлено право власника житлового будинку, квартири використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Статтею 405\~ЦК України встановлено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З п 4.1. договору купівлі продажу житлового будинку із земельною ділянкою, укладеного між [PERSON] та [PERSON] 25.08.2023, вбачається, що [PERSON] повинен до 01.09.2023 знятися з реєстраційного обліку. Так, судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених у справі доказів, що позивачка є власником будинку [ADDRESS] , відповідач згідно договору купівлі-продажу від 25.08.2023 у визначений договором термін не знявся з реєстрації у спірному будинку, не проживає у ньому, а також за місцем реєстрації відсутні його особисті речі, суд приходить до висновку, що його слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням. У зв`язку із задоволенням позовних вимог на підставі ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача в користь позивачки понесені нею судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved