Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просив стягнути з них солідарно на свою користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата) за період з 01 грудня 2021 року по 01 квітня 2023 у розмірі 4661,64 грн. основного боргу, а також 3% річних у сумі 0,81 грн., інфляційні витрати в розмірі 4,12 грн., а також судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач з 01 травня 2015 року і по теперішній час надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у будинку [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири №207 у цьому будинку., а відповідач [PERSON] власником особового рахунку № [NUMBER] ( [NUMBER] ). Свої обов`язки по оплаті витрат на утримання будинку й прибудинкової території відповідачі не виконують належним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01 грудня 2021 року по 01 квітня 2023 року,яка складається з : -основний борг 4661,64 грн.; -інфляційні втрати 4,12 грн.; -3% річних 0,81 грн. На підставі викладеного просить задовольнити позов. Позовна заява була зареєстрована в канцелярії суду 08 червня 2023 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду. Ухвалою суду від 12 червня 2023 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачам копію позовної заяви з додатками. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. 31 липня 2023 року від представника відповідача [PERSON] - адвоката Мішина Ю.С. надійшов відзив на позовну заяву в якому відповідач [PERSON] визнає обґрунтованість позовних вимог та сплатила свою заборгованість відповідно до частки у спільному майні. Зазначив, що даний час власниками квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] в рівних долях. Відповідач [PERSON] помер за 9 місяців перед виникненням заборгованості. 08 серпня 2023 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив в якій представник просив закрити провадження у справі відносно відповідача [PERSON] у зв`язку з його смертю та стягнути з відповідача [PERSON] 50% боргу та судовий збір. 14 серпня 2023 року від представника відповідача [PERSON] - адвоката Панченка О.В. надійшла заява відповідно до якої відповідач [PERSON] визнає заявлені позовні вимоги в частині сплати частини заборгованості, що становить 4661,64/2 = 2330,82 грн. Зазначив, що дійсно є власником частини квартири [ADDRESS] та наразі перебуває в ЗСУ. Щодо солідарної відповідальності з відповідачем [PERSON] не згоден та заперечує. Крім того, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 нарахування та стягнення штрафів або пені, інфляційних нарахувань, відсотків річних у разі несвоєчасної або неповної оплати за житлово- комунальні послуги заборонено. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до п.7 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва. Згідно із частиною 4 статті 25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Враховуючи, що відповідач [PERSON] помер [INFO] , тобто до відкриття провадження у справі, суддя приходить до висновку, що провадження у справі підлягає закриттю в частині вимог до нього. Судом встановлено, що з 01травня 2015 позивач здійснював функції з утримання будинку [ADDRESS] та надавав житлово-комунальні послуги. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири в рівних долях, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найм житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст.ст. 7,13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (центральне постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК Української РСР власники квартир зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Як встановлено судом, відповідачі належним чином не виконали свій обов`язок з оплати за спожиті послуги, внаслідок чого відповідно до розрахунку, наданого позивачем у них виникла заборгованість в період з 01 грудня 2021 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 4661,64 грн. грн за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. В силу положень ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Обов`язок щодо сплати за спожиті послуги встановлений законом, не зважаючи на наявність або відсутність договірних відносин між сторонами. Зазначений обов`язок є грошовим зобов`язанням. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової заборгованості за період з 01 грудня 2021 по 01 березня 2023 року становить 4666,57 грн., з яких інфляційні втрати -4,12 грн., 3% річних 0,81 грн. Слід зауважити, що нарахування 3% річних та інфляційних витрат за період лютий 2022р. - березень 2023р. включно, не здійснюється. Відповідно до платіжної інструкції 0.0.3119944664.1 від 27 липня 2023 року відповідачем [PERSON] сплачено 2333,29 грн. боргу. Крім того, нею сплачено 1384,00 грн. судового збору. Не сплаченою залишається сума основного боргу у розмірі 2330,28 грн. інфляційних втрат 2,6 грн., 3% річних в розмірі 0,40 грн., яку слід стягнути з відповідача [PERSON] . Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведено обставини на які позивач посилався як на підставу своїх вимог, а відтак вимоги позивача є обґрунтованими та доведеними, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved