Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-28 00:00:00

У жовтні 2023 року ОСББ «Маршала Тимошенка, 13А» через свого представника звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості та з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просять стягнути з відповідача інфляційні нарахування в розмірі 3 155,83 грн., 3 % річних у розмірі 686,70 грн., що нараховані на заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій з 01.04.2019 року по 01.09.2023 року. Також позивач просить стягнути з відповідача сплачений судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 3 360,00 грн. У обґрунтуванні позову представник позивач зазначив, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , який знаходиться на утриманні у позивача. Звертаючись до суду представник позивач вказував, що у відповідача за період з 01.04.2019 року по 01.09.2023 року існувала заборгованість у розмірі 9 969,41,94 грн. із сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. При цьому, із заяви про зменшення позовних вимог від 17.01.2024 року вбачається, що відповідач 01.11.2023 року внесла на користь позивача кошти в рахунок сплати внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій та погасила заборгованість у розмірі 9 969,41 грн. З огляду на зазначене позивач просить стягнути з відповідача лише інфляційні нарахування та 3 % річних, які нараховані на заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій. У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник позивача надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилась про час, день та місце розгляду справи повідомлялась судом у встановленому законом порядку, про причини своєї неявки до суду не повідомила, суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача. Дослідивши письмові докази справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , який знаходиться на утриманні у позивача. Відповідно 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний в т.ч. виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Згідно п. 2 розділу IV Статуту ОСББ «МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, 13А» сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Згідно п. 2 розділу V Статуту ОСББ «МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, 13А» співвласник зобов`язаний в т.ч. виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Протоколом Загальних зборів ОСББ «МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, 13А» № 2 від 14.10.2016 на період з 01.01.2017 року встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень в розмірі 3,44 грн при сплаті до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем та 3,78 грн при сплаті після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем. Протоколом Загальних зборів ОСББ «МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, 13А» № 3 від 22.10.2017 на період з 01.12.2017 встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинків, прибудинкової території для житлових приміщень в розмірі 4,41 грн при сплаті до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем та 4,85 грн при сплаті після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем. Протоколом Загальних зборів ОСББ «МАРШАЛА ТИМОШЕНКА, 13А» № 4 від 02.02.2019 на 2019 рік встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень в розмірі 4,82 грн при сплаті до 25 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем та 5,30 грн при сплаті після 25 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем. Відповідно ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Позивачем надано письмові докази про здійснення грошових витрат та вчинення належних дій, що спрямовані на утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, які не спростовані відповідачем і третьою особою. Суд бере до уваги заяву позивача від 17.01.2024 року про зменшення розміру позовних вимог, з якої встановлено що відповідач 01.11.2023 року внесла на користь позивача кошти в рахунок сплати внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій та погасила заборгованість у розмірі 9 969,41 грн. Стаття 625 ЦК України передбачає відповідальність за порушення грошового зобов`язання у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Беручи до уваги наведене та те, що відповідач не виконувала своїх зобов`язань щодо сплати грошових коштів на утримання квартири, а вказану заборгованість у сумі 9 969,41 грн. сплатила лише 01.11.2023 року після відкриття провадження у справі, суд вважає за можливе стягнути з відповідача інфляційні нарахування в розмірі 3 155,83 грн., 3 % річних у розмірі 686,70 грн., що нараховані на заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій з 01.04.2019 року по 01.09.2023 року. Згідно з ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Відповідно до ч. 4, 5 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. На думку суду, розмір заявлених витрат на професійну правничу допомогу у сумі 3 360,00 грн. є завищеним, не співмірним зі складністю справи, часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт, обсягом наданих послуг, ціною позову та значенням справи для сторони. У зв`язку з чим суд вважає правильним та доцільним стягнути витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1 500,00 грн. Відповідно до ст. 133, 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору в сумі 2 684,00 грн. Враховуючи вищенаведене, ст. 319, 322, 355, 382, 525, 526, 625 ЦК України; ст. 4, 10, 15, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та

Outcome: approved