Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-04 00:00:00

В грудні 2023 року КП УМК «Центральна» звернулось з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління житловим будинком, в обґрунтування якого вказало, що у власності відповідачів [PERSON] , [PERSON] перебуває квартира [ADDRESS] , загальною площею 71,20 м.кв. Частки відповідачів складають: [PERSON] , [PERSON] . Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради надає послуги з управління будинками, спорудами, відповідачі є користувачами (споживачами) цих послуг. Будинок, де розташоване приміщення, що належать відповідачам, знаходиться на обслуговувані позивача. Боржники відповідно до вимог\~Житлового кодексу,\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~зобов`язані щомісячно оплачувати\~житлово-комунальні послуги. Згідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок\~відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Послуги надаються відповідачам з утримання жилого будинку в цілому та прибудинкової території, а відповідачі в силу\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зобов`язані пропорційно займаній площі відшкодовувати витрати позивача на ці послуги. Відповідачі, є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку та повинні також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території. Дані послуги надавались всьому житловому будинку, а не\~одноособово відповідачам, всі послуги надавались всьому житловому будинку, а не одноособово відповідачам, всі співвласники житлових і нежитлових приміщень несуть солідарну участь в оплаті за надані послуги залежно від своєї частки у майні будинку. Заборгованість відповідачів перед УМК «Центральна» складає: з\~01.05.2020 року по 01.12.2023 року - \~16\~838,80 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги підтримав, просив задоволити в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, відзив суду не надали, причини неявки суду невідомі. За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 01 квітня 2020 року\~між\~КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] в особі\~ [PERSON] укладено договір про надання послуг\~управлінням будинком по [ADDRESS] , яким передбачена плата за управління\~будинком 5,50 грн. за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. У власності відповідачів [PERSON] , [PERSON] перебуває квартира [ADDRESS] , загальною площею 71,20 м.кв. Частки відповідачів складають: [PERSON] , [PERSON] Вказане підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 356984168 від 04.12.2023 року. Згідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок\~відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Частиною 4 статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. З огляду на викладене, власник майна повинен нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні»\~послуги передбачено, що споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки\~не передбачено відповідним договором. Статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Ч.5 п.3\~ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно\~ст. 27 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~- у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.\~Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).\~Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Згідно\~ст. 81 ЦПК України\~- кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не надано до суду доказів тому, що позивачем не надано чи надано не в повному обсязі або неналежної якості комунальні послуги з управління будинком [ADDRESS] . Заборгованість відповідачів перед УМК «Центральна» складає: з\~01.05.2020 року по 01.12.2023 року -\~16\~838,80 грн. За таких обставин суд вважає, що слід стягнути\~на користь\~комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна»\~заборгованість за спожиті послуги за період з\~01.05.2020 року по 01.12.2023 року: з [PERSON] \~в сумі\~12 629,10\~грн.,\~з\~ [PERSON] в сумі\~4209,70 грн., в розмірі відповідно до часток у праві власності на квартиру. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі\~пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: approved