Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-05 00:00:00

У вересні 2023 року начальник квартирно-експлуатаційного відділу м.Біла [PERSON] звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовом, в якому просить виселити [PERSON] , [PERSON] з кімнати № [NUMBER] гуртожитку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , а також стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за отримані комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що Квартирно-експлуатаційний відділ м.Біла Церква являється державною установою, який створено Міністерством оборони України з метою здійснення квартирно-експлуатаційного забезпечення військових частин, військових навчальних закладів, установ та організацій, що дислокуються в межах його відповідальності. На балансі позивача перебуває казармено-житловий фонд, комунальних споруд та обладнання, квартирного майна в тому числі і гуртожиток по [ADDRESS] , згідно акту приймання-передачі затвердженого начальником КЕУ від 09.02.2006 року. Вказаний будинок відповідно до рішення виконавчого комітету Білоцерківської міської ради №141 від 23 квітня 2013 року зареєстрований як гуртожиток, який призначений для проживання військовослужбовців та членів їх сімей. Згідно ордеру № 16 від 13 квітня 2009 року, гр. [PERSON] , як бувшій дружині військовослужбовця, було надано право тимчасового проживання разом із онукою [PERSON] в кімнаті [ADDRESS] . Будь які рішення щодо постановки на квартирний облік задля отримання житлового приміщення для постійного проживання членами сім`ї [PERSON] , позивачем не приймалися. У вказаній кімнаті фактично проживали та були зареєстровані: [PERSON] , її онука - [PERSON] та її дочка - [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] , а відповідачі [PERSON] та [PERSON] продовжують користуватись спірною кімнатою, попри те, що вони не перебувають у трудових чи інших відносинах із квартирно-експлуатаційним відділом м. Біла Церква, чи в інших структурах Збройних Сил України та МО України, а тому не входять до кола осіб, яких не може бути виселено з службового приміщення - гуртожитку без надання іншого житлового приміщення. Представник позивача, посилаючись на ст. 109 ЖК України та Наказ МОУ №380 від 31.07.2018 року зазначає, що відповідачами втрачено право на проживання у військовому гуртожитку, а тому вони підлягають виселенню. Також, позивач зазначає, що в період фактичного проживання, зокрема з 01.06.2022 року по 01.08.2023 року відповідачами не здійснено оплату за отримані комунальні послуги згідно договору № 727 від 28.12.2021 року в зв`язку з чим утворилась заборгованість на загальну суму 14 685,46 грн.,\~ а також позивачем було нараховано пеню у розмірі 4 849,26 грн, інфляційні втрати в сумі 702,84 грн, три відсотки річних 294,82 грн. Під час підготовчого провадження у справі, позивач зменшив позовні вимоги, відмовився від вимоги про стягнення неустойки. З урахуванням уточнених вимог, позивач просить суд виселити відповідачів із вказаного житлового приміщення та стягнути з них, в солідарному порядку, суму боргу в розмірі 14 685,46 грн. Білоцерківський міськрайонний суд Київської області своєю ухвалою від 05.10.2023 року прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження (а.с. 50-51). 02.11.2023 року представник позивача [PERSON] подав заяву про зменшення розміру позовних вимог (а.с. 54-56). В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] позовні вимоги не визнали. Згідно Положення про квратирно-експлуатаційний відділ міста Біла Церква, затвердженого Наказом командувача Сил логістики Збройних Сил України від 04.07.2022 року № 152 (із змінами),\~ квартирно-експлуатаційний відділ міста Біла Церква (далі КЕВ м.Біла Церква) є державною установою, яка створена з метою організації виконання завдань з питань інженерно-інфраструктурного (квартирно-експлуатаційного) забезпечення військових частин, закладів, установ та організацій Збройних Сил України у Білоцерківському районі Київської області (а.с. 15-22). Відповідно до рішення виконавчого комітету Білоцерківської міської ради Київської області, жилий будинок № 3/1, загальною площею 714,2 кв.м. , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі КЕВ м.Біла Цекрва, зареєстрований як гуртожиток (а.с. 24). Встановлено, що 13.04.2009 року [PERSON] було видано ордер № 16 на зайняття в сімейному гуртожитку військової частини [NUMBER] , кімнати [ADDRESS] , в графі склад сім`ї вказано онуку [PERSON] (а.с. 25). Встановлено, що 28.12.2021 року між КЕВ м.Біла Церква, в особі начальника [PERSON] та [PERSON] , як мешканкою гуртожитку в кімнаті [ADDRESS] , було укладено договір № 727 про надання житлово-комунальних послуг, згідно п.1 якого, виконавець надає споживачеві послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, централізованого\~ водопостачання та водовідведення, постачання електричної енергії, вивозу та захоронення побутового сміття, централізованого теплопостачання у гуртожитку, а споживач зобов`язується своєчасно оплатити такі послуги за встановленим тарифом у строки і на умовах, що передбачені цим договором та чинним законодавством України (а.с. 27). Згідно п. 2 договору у кімнаті [ADDRESS] проживає споживач та члени його сім`ї,\~ а саме:\~ [PERSON] ,\~ онука - [PERSON] та\~ дочка - [PERSON] . Плата за споживчі послуги визначається за тарифами, затвердженими виконавцем чи затверджених виконавчим комітетом міських та селищних рад (п. 5 Договору № 727). Згідно п. 6., 6.1., 6.2., 6.3., 6.4., 6.5. Договору № 727, розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить: квартирна плата 7,81 грн за 1 кв.м.; вивіз сміття 14,878 грн з 1 людини; теплопостачання окремо укладений договір; холодне водопостачання 15,48грн за 1 куб.м., водовідведення 21,72 грн. за 1 куб.м.; електроенергія 1,68 грн за 1 кВт. Встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що стверджуються копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 1156, виданого 10.05.2022 року Білоцерківським відділом ДРАЦС у Білоцерківському районі Київської області ЦМУ МЮ (м.Київ) (а.с. 26). Встановлено, що [PERSON] , [INFO] та [PERSON] . [INFO] , зареєстровані та фактично проживають в кімнаті [ADDRESS] (а.с.30, 49, 53) . Встановлено, що позивачем на адресу відповідачів було направлено досудове повідомлення про необхідність сплатити заборгованість та звільнити житлове приміщення. Наведене підтверджено листом за вих. № 623 від 16.03.2023 року (а.с. 33-35). Станом на 01.08.2023 року за відповідачами рахується заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг, за період з 01.06.2022 року по 01.08.2023 року, яка складає суму 14 685,46 грн. (а.с. 35). При вирішенні вказаного спору суд виходив з наступного. Положеннями ст.128 ЖК України передбачений порядок надання жилої площі в гуртожитках. Так, Порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається цим Кодексом та іншими актами законодавства. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації. Єдиною підставою для вселення в гуртожиток, відповідно до ст. 129 ЖК України та Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 р. N 498 є ордер виданий на підставі відповідного рішення адміністрації підприємства про надання житлової площі. Згідно Наказу №380 від 31.07.2018 р. «Про затвердження Інструкції з організації забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими приміщеннями» розділом\~ ІV п. 4\~ передбачено, що під гуртожитки виділяються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети житлові будинки, казарми та інші будівлі, які належать до житлового фонду Міноборони та мають бути зареєстровані у виконавчому органі місцевих органів самоврядування. Військовослужбовцям надаються ліжко-місця у гуртожитках або кімнати у сімейних гуртожитках на підставі спеціального ордера та договору про надання комунальних послуг. Жила площа в гуртожитках (сімейних гуртожитках) надається військовослужбовцям та членам їх сімей, на час проходження служби (навчання, роботи) в межах одного гарнізону, також в них можуть розміщуватись інші особи на час трудових відносин зі Збройними Силами України. Як було встановлено судом, тимчасове проживання в гуртожитку\~ було надано [PERSON] , як бувшій дружині військовослужбовця та яка перебувала в трудових відносинах з КЕВ. Жодних наказів, рішень щодо постановки на квартирний облік [PERSON] \~ чи членів її сім`ї не приймалося.\~ [PERSON] померла. Фактично проживаючі в кімнаті [ADDRESS] відповідачі\~ [PERSON] і [PERSON] \~ не перебувають в трудових чи службових відносинах з позивачем чи іншими структурами ЗС України і МО України. Згідно п.25 розділу ІV Інструкції з організації забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими приміщеннями підлягають виселенню із службового жилого приміщення (зі службової жилої площі) без надання іншого жилого приміщення:\~ військовослужбовці та члени їх сімей, які порушують умови утримання жилих приміщень, систематично його руйнують чи використовують його не за призначенням, або створюють умови, які унеможливлюють проживання інших осіб; особи, звільнені з військової служби, які мають вислугу менше ніж 10 років, крім випадків, передбачених законодавством; особи, які самоправно зайняли службове житлове приміщення (службову житлову площу); колишні члени сім`ї військовослужбовця, які залишилися проживати у ньому після розірвання шлюбу (у двомісячний строк з дня розірвання шлюбу); інші особи у випадках, встановлених законодавством. Виселення з гуртожитку (сімейного гуртожитку) без надання іншого жилого приміщення здійснюється відповідно до статей 116, 132 Житлового кодексу Української РСР. Відповідачі, заперечуючи позовні вимоги, суду пояснили, що мають скрутне матеріальне становище, не мають іншого житла, не оплачують послуги водопостачання, світлопостачання, опалення та ін., бо ці послуги є неналежними. Слід звернути увагу, що після ознайомлення\~ з матеріалами справи (18.12.2023р.), відповідачі просили надати їм час для отримання правничої допомоги та належної підготовки до розгляду справи. Однак, станом на 06.02.2024р. відповідачі не подали обгрунтованих заперечень на позов, доказів своєї позиції,\~ та навіть, частково не погасили заборгованість по комунальних послугах та енергоносіях, не довели своєї позиції щодо відмови в позові. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.\~ Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України). Виходячи з ст.20 Закону України Про житлово комунальні послуги споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст. 66, 67 та 68 Житлового кодексу\~ мешканці гуртожитку зобов`язані щомісячно у встановлені строки вносити плату за користування жилою площею та комунальними послугами. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказану правову позицію висловлено Верховним Судом у постанові від 14.02.2018 у справі № 462/6393/15-ц. Ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України). Даючи оцінку встановленим обставинам та доказам в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачів\~ на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Біла Церква судові витрати по справі\~ в сумі\~ 5368 грн. Оплата судового збору підтверджена платіжними інструкціями (а.с.1.2).

Outcome: approved