Jurisdiction: civil
Date: 2024-02-01 00:00:00

20.07.2023 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява [PERSON] до КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" про відшкодування шкоди, заподіяної залиттям квартири, в якій позивач просив стягнути з відповідача на свою користь збитки в сумі 27582,05 грн., витрати на проведення експертизи в розмірі 4000,00 грн. та судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником квартири, загальною площею 43,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №351100123 від 18 березня 2015 року. 12 березня 2023 року по [ADDRESS] відбулось залиття квартири, в наслідок засмічення каналізаційного стояка. Даний факт було зафіксовано на Центральній диспетчерській службі Шевченківського району м. Києва за № 9021860 від 12 березня 2023 о 19 год. 23 хв. 15 березня 2023 року на підставі договору №352 від 28 грудня 2022 року між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Приватним підприємством «Український центр управління нерухомістю» про утримання споруд та прибудинкових територій неадміністративного мікрорайону «Златоусівська» було здійснено обстеження технічного стану житлової квартири, а саме: комісією в складі: інженера Лукашенка А.Ю. , майстра т\\д Журби Н.М. , слюсаря-сантехніка Ратошнюка В.С. , було здійснено візуальне обстеження технічного стану житлової квартири [ADDRESS] на предмет залиття. У результаті обстеження квартири комісія також встановила, що залиття квартири [ADDRESS] сталось в наслідок засмічення каналізаційного стояка сторонніми предметами, а саме: ганчір`ям, засобами особистої гігієни та харчовими відходами, що відображено у Акті технічного стану квартири від 15.03.2023 року. Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 19 травня 2023 року, розмір матеріальної шкоди завданої залиттям квартири [ADDRESS] , згідно результатів проведеного обстеження та аналізу наданих на дослідження матеріалів, в діючих цінах на дату проведення дослідження становить: 27 582,05 (двадцять сім тисяч п?ятсот вісімдесят дві гривні 05 копійок) гривні, в т.ч. ПДВ: 4 597,01 (чотири тисячі п`ятсот дев`яносто сім гривень 01 копійка) гривень). Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» повідомило, що обслуговуючій організації не вдалося встановити особу, яка могла засмітити каналізаційний стояк сторонніми предметами (підтверджується листом КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» від 21 червня 2023 року №1027/3), у зв`язку з чим Позивач звернувся з позовом до надавача послуг щодо обслуговування будинку, а саме КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва». Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.07.2023 року матеріали справи передані на розгляд судді Мальцеву Д.О. 01.08.2024 року ухвалою судді Шевченківського районного суду міста Києва Мальцева Д.О. відкрито провадження у справі, прийнято рішення про розгляд справи за правилами позовного провадження в спрощеному порядку, без повідомлення сторін. Також, вказаною ухвалою відповідачу було встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а також клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. 26.09.2023 до Шевченківського районного суду м. Києва від відповідача надійшов відзив, в якому сторона відповідача заперечує проти позову та зазначає, що житловий будинок, розміщений за адресою: [ADDRESS] , належить до сфери управління Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», проте виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоповерховому житловому будинку [ADDRESS] у 2023 році є Приватне підприємство "Український центр управління нерухомістю" на підставі та у межах договору №352 від 28.12.2022 року. Також відповідач вважає, що вони не відповідають за залиття квартири, оскільки залиття відбулось внаслідок засмічення стояка водовідведення сторонніми предметами, тобто порушення мешканцями будинку правил користування мережею водовідведення. За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, 12 березня 2023 року по [ADDRESS] відбулось залиття квартири. Комісією в складі інженера Лукашенка А.Ю. , майстра т/д Журба Н.М. , слюсаря-сантехніка Ратошнюка В.С. , було здійснено візуальне обстеження технічного стану житлової квартири [ADDRESS] , щодо залиття. У результаті обстеження квартири комісія встановила, що залиття квартири [ADDRESS] сталось в наслідок засмічення каналізаційного стояка сторонніми предметами, а саме: ганчір`ям, засобами особистої гігієни та харчовими відходами, у результаті чого складено Акт технічного стану квартири від 15.03.2023 року. Аварійна ситуація сталась в зв`язку із порушенням мешканцями правил користування мережею водовідведення та каналізації, що підтверджується Актом технічного стану квартири від 15 березня 2023 року. Позивачем було проведено будівельно-технічну експертизу від 19 травня 2023 року, відповідно до якої, розмір матеріальної шкоди завданої залиттям квартири [ADDRESS] , згідно результатів проведеного обстеження та аналізу наданих на дослідження матеріалів, в діючих цінах на дату проведення дослідження становить: 27 582,05 (двадцять сім тисяч п`ятсот вісімдесят дві гривні 05 копійок) гривні, в т.ч. ПДВ: 4 597,01 (чотири тисячі п?ятсот дев?яносто сім гривень 01 копійка) гривень). Таким чином внаслідок невиконання зобов`язань передбачених договором та законодавством України, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» повинне відшкодувати [PERSON] збитки у розмірі 27 582,05 (двадцять сім тисяч п`ятсот вісімдесят дві гривні 05 копійок) гривні, в т.ч. ПДВ: 4 597,01 (чотири тисячі п?ятсот дев?яносто сім гривень 01 копійка) гривень). Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. Згідно з положеннями статті 386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди (п.п. 8, 9, ч. 2, ст. 16 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 1166 ЦК України майнова шкода завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної особи або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування якщо вона доведе, що шкоду завдано не з її вини (частина друга статті 1166 ЦК України). Як на підставу відсутності своєї вини в залитті квартири позивача, відповідач у своєму відзиві посилається, що Акт технічного стану квартири від 15 березня 2023 року, не підтверджує вину відповідача. Разом з тим, за матеріалами справи, залиття квартири позивача відбулось внаслідок засмічення стояка водовідведення сторонніми предметами, тобто порушення мешканцями будинку правил користування мережею водовідведення. У іншому випадку, відповідальність за несвоєчасне та неналежне надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам багатоквартирного будинку, співвласником якого є позивач, у 2023 році несе Приватне підприємство "Український центр управління нерухомістю" у межах дії договору №352 від 28.12.2022 року та чинного законодавства. Статутна діяльність Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва здійснюється за КВЕД- 2010 - 81.10 Комплексне обслуговування об?єктів. Ці послуги включають: загальне прибирання приміщень, догляд за ними, усунення сміття, забезпечення охорони та безпеки, доставку пошти, послуги портьє, прання та суміжні послуги допоміжного характеру. Цей клас також включає: обслуговування зайнятих урядом і органами державного управління будинків; управління житлом та іншим нерухомим майном у співвласності; діяльність житлово-експлуатаційних контор; діяльність об?єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та їх асоціацій; діяльність садових товариств, гаражних і житлово-будівельних кооперативів. Відповідно до розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 9 лютого 2011 року № 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція (далі - розпорядження 80), Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» здійснює господарське відання житлового фонду Шевченківського району міста Києва, організовує обслуговування закріплених за ним житлових будинків. Згідно з вимогами чинного законодавства Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», як суб`єкт цивільних правовідносин, має право: визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг виконавцями; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів тощо. Разом з тим, житловий будинок, розміщений за адресою: [ADDRESS] , належить до сфери управління Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва». Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17 травня 2005 року №76 встановлено: Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; Виконавець послуг - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоповерховому житловому будинку [ADDRESS] у 2023 році є Приватне підприємство "Український центр управління нерухомістю" на підставі та у межах договору № 352 від 28.12.2022 року. Згідно п. 4 Порядку обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води, затвердженого Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 15 серпня 2018 року №219, (надалі - наказ № 219) обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного будинку (далі - внутрішньо будинкові системи) здійснюється виконавцем та включає комплекс робіт з технічного обслуговування та проведення поточного ремонту внутрішньо будинкових систем від зовнішньої поверхні стіни будинку до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення протягом усього періоду їх експлуатації. В той же час, на підставі п. 5 наказу 219 обслуговування систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води в межах житлового (нежитлового) приміщення від точки приєднання здійснюється його власником (співвласниками). В даному випадку суд погоджується із позицією сторони відповідача, що вказаний висновок підтверджує та свідчить лише про залиття квартири позивача внаслідок засмічення стояка водовідведення сторонніми предметами, однак не свідчить вину відповідача. Також, варто зазначити, що Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» не є не є балансоутримувачем багатоквартирного будинку [ADDRESS] , не надає послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а замовляло їх надання у 2021 році через систему відкритих електронних торгів відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» з наступним оформленням договірних відносин з їх переможцем - Приватне підприємство "Український центр управління нерухомістю". Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст. 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Частинами 6, 7 ст. 81 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Суд зауважує, що факт залиття приміщення, власником якого є позивач саме з вини відповідача не знайшов свого підтвердження в ході дослідження матеріалів справи та не підтверджується жодним доказом, а ґрунтуються виключно на припущенні позивача, яке не може бути прийнято судом до уваги, оскільки обґрунтування наявності обставин повинні здійснюватися за допомогою належних, допустимих і достовірних доказів, а не припущень, що й буде відповідати встановленому ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року принципу справедливості розгляду справи судом. З приводу позовних вимог до відповідача Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва", Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» суд вважає вказані вимоги також необґрунтованими та не підтвердженими належними доказами. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, з огляду на предмет та підстави позову, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог повністю. Відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України судові витрати в даному випадку покладені на позивача у зв`язку із відмовою в позові. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed