Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказали, що на підставі договору міни, укладеного між ними та відповідачем, посвідченого 28 жовтня 1994 року приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О. за № 1542, їм на праві спільної приватної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачами у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 17 листопада 1994 року, за реєстровим номером 5042. 15.11.2023, з метою реєстрації права власності на вказану квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вони звернулися до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації їх права власності було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У зв`язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , а саме по 1/4 частки на квартиру за кожним. \~ \~ \~ \~Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала суду заяву, згідно якої просила розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала повністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. \~ \~ \~ \~Відповідач будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і який не подав відзив на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно договору міни від 28.10.1994, укладеного між позивачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з однієї сторони та відповідачем [PERSON] з іншої сторони, посвідченого 28 жовтня 1994 року приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О. за № 1542, позивачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за позивачами у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 17 листопада 1994 року, за реєстровим номером 5042. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта від 18.10.1994, квартира [ADDRESS] має загальну площу 54,7 кв.м., житлову площу 39 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 11 листопада 2023 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 17 лютого 1996 року, після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». \~ \~ \~ \~Згідно рішення Авдіївського міського суду Донецької області від 06 червня 2011 року (справа № 2-270/11), розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно інформаційної довідки № 354753090 від 16.11.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення державного реєстратора Новогродівської міської ради Роденка Р.В № 70268400 від 17.11.2023, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~ Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на вказану квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх право власності, у зв`язку з чим, заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved