Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-14 00:00:00

до суду звернулась [PERSON] з позовом до Гадяцької міської ради, [PERSON] , третя особа: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. про визнання права власності на спадкове майно, Ухвалою судді від 01 червня 2023 року провадження у зазначеній справі відкрито. 23 жовтня 2023 року закрито підготовче провадження по справі. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Гадяцької міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи. [PERSON] звернувся до суду з клопотання про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа в судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі. Судом встановлено, що 14 листопада 1987 року [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON] . Згідно договорів купівлі-продажу від 27 грудня 2007 року [PERSON] купив у [PERSON] трьохкімнатну квартиру номер [ADDRESS] , на землях відання Гадяцької міської ради. Зазначені договори зареєстровані в реєстрі правочинів. [INFO] в с. Степанівка Семенівського району Полтавської області [PERSON] помер. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину [PERSON] після смерті [PERSON] стала спадкоємцем майна, яке складається з трьохкімнатної квартири номер [ADDRESS] . Приватним нотаріусом Трембач Н.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 04.08.2022, якою позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яка розташована в [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю будь-яких документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку. З державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0292 га, яка розташована в [ADDRESS] . Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України. На даний час позивач позбавлена можливості оформити спадщину на земельну ділянку площею 0,0292 га, яка розташована в [ADDRESS] у зв`язку з тим, що за життя [PERSON] після укладення договору купівлі-продажу не здійснив державної реєстрації прав на вказану земельну ділянку, з тих же підстав нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальних дій. Відповідно п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Відповідно ст. 1268 ч. 1 ЦК України спадкоємець має право прийняти спадщину. Відповідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно з п."г" ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). За змістом ст.392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право. Велика Палата Верховного Суду при перегляді в касаційному порядку рішень у справі №689/26/17 (провадження № 14-47цс20) в Постанові від 16.06.2020 зазначила наступне: «Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства». За таких обставин суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню, так як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що позивач є спадкоємцем на земельну ділянку після смерті чоловіка, який за життя не вчинив всі необхідні дії для переоформлення прав на земельну ділянку.

Outcome: approved