Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~19.10.2023 року [PERSON] через свого представника звернувся до суду з даною позовною заявою на обґрунтування вказавши, що йому на праві спільної часткової власності належить 78/150 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Власником інших 72/150 частин цього ж житлового будинку є [PERSON] . Між ним та відповідачкою склався усталений порядок користуванням спірним об`єктом нерухомого майна. На даний час у нього виникла необхідність у поділі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] шляхом виділення в натурі житлового приміщення відповідно до належних часток в майні, яке перебуває у спільній частковій власності. З цією метою він звернувся до ФОП [PERSON] для встановлення технічної можливості поділу спірного об`єкта нерухомого майна. Згідно наданого висновку, технічний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] у відповідності до належних йому та відповідачці часток у праві спільної часткової власності є можливий на два окремі будинки без проведення будь-яких будівельних робіт. Враховуючи наведене, просить суд постановити судове рішення, яким провести поділ в натурі часток між співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] шляхом поділу його на два окремі самостійно ізольовані зблоковані житлові будинки, а саме: виділити йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , до складу якого входять наступні приміщення: 1-1 коридор площею 4,3 кв.м., 1-2 кімната площею 17,7 кв.м., 1-3 кімната площею 19,8 кв.м., 1-4 санвузол площею 2,6 кв.м., 1-5 кухня площею 4,9 кв.м., сходи /а3/, сарай /Б-1/, погріб під частиною будівлі /б/, огорожа /№1/ (загальна площа 49,5 кв.м., житлова площа 37,5 кв.м.); виділити [PERSON] на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , до складу якого входять наступні приміщення: 2-1 кухня площею 11,1 кв.м., 2-2 комора площею 3,0 кв.м., 2-3 кімната площею 17,9 кв.м., 2-4 кімната площею 17,3 кв.м., 2-5 комора площею 5,5 кв.м., сходи /а4/, погріб під частиною будівлі /а2/, сарай /б1/, сарай /б2/, гараж /В-1/, вбиральня /в/, вбиральня /Г/, огорожа /№1/ (загальна площа 54,8 кв.м., житлова площа 35,2 кв.м.); припинити право спільної часткової власності співвласників житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . До початку судового засідання представник позивача подала до суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позов підтримує, просить його задовольнити та щодо постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про день, час, місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позовну заяву від неї на адресу суду не надходили. Статтею 280 ЦПК України закріплена можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у разі належним чином повідомленого відповідача про дату, час та місце судового засідання. Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач [PERSON] є власником 78/150 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У свою чергу, відповідач [PERSON] є власником 72/150 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вищевказаний житловий будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності. У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає держави реєстрації. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Статтею 183 ЦК України визначено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Виходячи з положень ст. ст. 183, 367 ЦК України та роз`яснень, викладених у п. п. 6, 7 Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Згідно наданого стороною позивача висновку ФОП [PERSON] щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 06/10/1 від 06.10.2023 року, технічний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , у відповідності до належних кожному зі сторін часток у праві спільної часткової власності є можливий на два окремі будинки без проведення будь-яких будівельних робіт, а саме: - виділити [PERSON] на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входять наступні приміщення: 1-1 коридор площею 4,3 кв.м., 1-2 кімната площею 17,7 кв.м., 1-3 кімната площею 19,8 кв.м., 1-4 санвузол площею 2,6 кв.м., 1-5 кухня площею 4,9 кв.м., сходи /а3/, сарай /Б-1/, погріб під частиною будівлі /б/, огорожа /№1/ (загальна площа 49,5 кв.м., житлова площа 37,5 кв.м.); \~ \~ \~ \~ - виділити [PERSON] на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входять наступні приміщення: 2-1 кухня площею 11,1 кв.м., 2-2 комора площею 3,0 кв.м., 2-3 кімната площею 17,9 кв.м., 2-4 кімната площею 17,3 кв.м., 2-5 комора площею 5,5 кв.м., сходи /а4/, погріб під частиною будівлі /а2/, сарай /б1/, сарай /б2/, гараж /В-1/, вбиральня /в/, вбиральня /Г/, огорожа /№1/ (загальна площа 54,8 кв.м., житлова площа 35,2 кв.м.). Належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів, які б ставили під сумнів вищевказаний висновок експерта, сторонами суду не надано, а судом в ході розгляду справи не здобуто. Разом з тим, суд вважає, що даний варіант поділу спірного житлового будинку відповідає принципу справедливості, добросовісності та розумності, які основоположними принципами цивільного судочинства, а також відповідатиме інтересам сторін. При визначенні саме такого варіанту поділу спірного майна, суд враховує фактичне користування сторонами окремими частинами будинку, яке у них виникло та існувало по дату виникнення даного спору. У свою чергу, внаслідок виділу кожному зі співвласників житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] в натурі їх часток у праві спільної часткової власності, такий правовий режим майна припиняється. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про задоволення позову [PERSON] до [PERSON] про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності в повному обсязі. \~ \~ \~ \~На підставі ст. ст. 15, 16, 183, 358, 364, 367 ЦК України,

Outcome: approved