Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначив, що відповідно до положень Житлового кодексу України (ст.ст. 4, 5, 6, 9) всі квартири, які не передані у приватизацію громадянам належать до комунального фонду, право розпорядження комунальним фондом належить до повноважень виконавчого комітету. Кімната №421 по вулиці Білокоровицьке Шосе, 6, відноситься до комунального фонду. При обстежені житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , було встановлено, що за даною адресою зареєстровано місце проживання [PERSON] , [INFO] , який фактично за вказаною адресою не проживає більше десяти років, про що свідчать акти обстеження житлового приміщення від 29.08.2023 року, 06.06.2022 року, 15.10.2021 року. Станом на 01.10.2023 року по кімнаті [ADDRESS] , існує заборгованість по сплаті за комунальні послуги, зокрема це борг за послуги з постачання теплової енергії в сумі 14210,42 грн., борг за постачання води, водовідведення та каналізацію (відсутні лічильники нараховується по нормі споживання) в сумі 623,08 грн., борг по внескам ОСББ «Б.Шосе, 6» в сумі 945,68 грн., заборгованість за вивіз ТПВ - 486,41 грн. Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач згідно бази даних про зареєстрованих в місті Коростені зареєстрований в [ADDRESS] . Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положенням частини 1 статті 319 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належить право володіння, користування, розпорядження своїм майном. Статтею 107 ЖК України - Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житловою приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Пунктом 11 постанови Пленуму Верховного суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або члени його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Також, відповідно до ст.71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача, або членів його сім`ї за ним зберігається житлове приміщення протягом шести місяців, а згідно сг.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідач в добровільному порядку знятись з реєстрації не бажає, на зв`язок не виходить, заборгованість по оплаті комунальник послуг зростає. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , зареєстрованого: [ADDRESS] , (фактичного місце проживання невідомо), таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, кімнатою [ADDRESS] з дня вибуття. 15.11.2023 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження, та встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та подання письмових та електронних доказів щодо заперечення проти позову та третій особі строку на подачу пояснень щодо позову та відзиву на позов. Ухвала про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатком направлялась рекомендованими листами особам, які беруть участь у справі за місцем реєстрації/знаходження та була отримана третьою особою 21.11.2023 року. Одночасно про розгляд справи повідомлялось шляхом розміщення оголошення на веб-сайті суду. У встановлений строк відзив на позов та будь-які клопотання, пов`язані з розглядом справи відповідачем не подано. 04.12.2023 року третьою особою подано пояснення щодо позову в яких зазначено, що пред`явлені вимоги Виконавчий комітет Коростенської міської ради підтримує в повному обсязі. Додатково зазначено, що кімната у гуртожитку у власність відповідача не передавалась. Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що позивач порушив спір з приводу правовідносин, пов`язаних з користуванням житловим приміщенням кімнати [ADDRESS] , які регулюються житловим законодавством. У вказаному житловому приміщенні значиться зареєстрованим [PERSON] , [INFO] . Датою реєстрації останнього у вказаному житловому приміщенні зазначено 01.11.2002 року, що слідує з відповіді відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області . Станом на дату реєстрації відповідача у спірному житловому приміщенні наймачем зазначеного житлового приміщення була [PERSON] , яка померла [INFO] . З довідки за №1077 виданої 10.10.2023 року слідує, що кімната [ADDRESS] , знаходиться на балансі Комунально виробничо житлово ремонтно-експлуатаційного підприємства № 1 та є комунальною власністю. \~ \~ \~ \~В матеріалах справи відсутні докази про те, що [PERSON] користується спірним житлом, приймає участь в його утриманні, сплачує комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації підтверджується актами обстеження житлової кімнати [ADDRESS] від 15.10.2021 року, від 06.06.2022 року, від 29.08.2023 року, складених та підписаних сусідами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що засвідчені головою правління ОСББ «Б.Шосе, 6». З наявної у актах інформації слідує, що [PERSON] , [INFO] , не проживає за даною адресою близько 10 років, фактично проживає в іншій державі, а саме РФ. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. ст. 71, 72 ЖК України, особа, може бути визнана втратившою право на користування жилим приміщення, якщо буде відсутньою в даному приміщенні без поважних причин протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Доводи позивача про те, що відповідач більше шести місяців без поважних причин не користуються житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] не були ніким та нічим спростовані при розгляді справи, а тому суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, оскільки доказів того, що відповідач не втратив інтерес до вказаного житлового приміщення або що йому чиняться перешкоди в користуванні спірним житлом не здобуто, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved