Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-17 00:00:00

До Індустріального\~районного суду\~м.\~Дніпропетровська звернулися\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] з позовом до департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права на реєстрацію місця проживання та зняття із зареєстрованого місця проживання, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Лівобережна адміністрація Дніпровської міської ради, про визнання права на реєстрацію місця проживання та зняття із зареєстрованого місця проживання. В обґрунтування позовної заяви зазначали, що з 1978 року наймачем квартири [ADDRESS] була [PERSON] . [PERSON] разом з родиною проживала у вказаній квартирі. Рішенням виконавчого комітету Індустріальної районної у місті Дніпрі ради від 23.08.2017 №309 «Про надання дозволу на зміну договору найму жилих приміщень» було надано дозвіл Комунальному виробничому житловому ремонтно-експлуатаційному підприємству Індустріального району на зміну договору найму жилих приміщень - на трикімнатну квартиру [ADDRESS] , жилою площею 37,2 кв.м. - на [PERSON] , складом сім`ї з 3 осіб, у тому числі донька - [PERSON] , син [PERSON] , підстава: у зв`язку зі смертю головного квартиронаймача - [PERSON] та за згодою усіх зареєстрованих за вищевказаною адресою. Отже, на даний час головним квартиронаймачем на підставі вказаного рішення є [PERSON] . 28 березня 2018 року позивач звернулася до нотаріуса та отримала Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якої 22.02.2018 року Державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради зареєстроване право власності на квартиру за адресою [ADDRESS] за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 26.03.2001 року, Виконкомом міської Ради народних депутатів. Квартира була набута у власність шляхом шахрайських дій з боку відповідача - [PERSON] . Позивачів було знято з реєстрації у спірній квартирі, у зв`язку зі зміною власника. Рішенням Індустріального\~районного суду\~м.\~Дніпропетровська від\~24\~грудня 2019\~року,\~яке постановою\~Дніпровського апеляційного\~суду від\~26.01.2021\~в цій\~частині залишено\~без змін,визнано\~недійсним договір\~купівлі-продажу\~квартири [ADDRESS] ,\~укладений між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~який був\~посвідчений 23.04.2018\~приватним нотаріусом\~Дніпропетровського міського\~нотаріального округу\~Шатковською І.Ю.,\~зареєстрований в\~реєстрі за\~№ 566,\~рішення про\~державну реєстрацію\~прав та\~їх обтяжень,\~індексний №\~40771742;\~скасовано державну\~реєстрацію права\~власності на\~квартиру [ADDRESS] \~за [PERSON] ,\~проведену на\~підставі свідоцтва\~про право\~власності,\~серія та\~номер:\~б/н,\~видане 26.03.2001\~року Виконкомом\~міської Ради\~народних депутатів;\~скасовано державну\~реєстрацію права\~власності на\~квартиру [ADDRESS] \~за [PERSON] ,\~проведену на\~підставі договору\~купівлі-продажу,\~посвідченого 23.04.2018\~приватним нотаріусом\~Дніпропетровського міського\~нотаріального округу\~Шатковською І.Ю.,\~зареєстрований в\~реєстрі за\~№ 566,\~рішення про\~державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 40771742. Позивачі звернулися до відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради з метою поновлення своєї реєстрації у спірній квартирі, яка мала місце до вчинення шахрайських дій [PERSON] та [PERSON] , однак їм відмовлено у реєстрації місця проживання. Позивачами здійснювались заходи з оскарження вказаного рішення реєстраційного органу, однак, як судом першої інстанції у рішенні Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16 травня 2022 року по справі №202/4354/21, так і Дніпровським апеляційним судом у постанові від 15 березня 2023 року було вказано на те, що виключно договір найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] є документом, що підтверджує право на проживання в житлі. В свою чергу, отримати копію договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] виявилось неможливим. На їх звернення до Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради із запитом щодо надання копії вказаного договору повідомлено, що до повноважень органів реєстрації не відноситься надання копій договорів найму житлових приміщень та запропоновано звернутись до відповідного наймодавця. Оскільки наймодавцем є комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Індустріального району вони звернулися і до цієї організації із відповідним адвокатським запитом, але, поштове відправлення було повернуто. Зазначали, що зазначена юридична особа перебуває у стані припинення. Таким чином, [PERSON] , будучи наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] , та [PERSON] , будучи членом сім?ї наймача вказаної квартири, не можуть зареєструвати місце свого проживання, оскільки, їх право на реєстрацію місця проживання не визнається. В той же час, відповідно до відомостей, викладених у листах Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 29 листопада 2021 року за № 6/5-3030 та за №6/5-3022, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] ; [PERSON] ; [PERSON] ; [PERSON] , які не є членами сім`ї наймача, а документ, на підставі якого була проведена реєстрація у житловому приміщені, визнаний недійсним. Просять суд визнати за [PERSON] , право на реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] як наймача житлового приміщення; визнати за [PERSON] , право на реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] , як члена сім?ї наймача житлового приміщення; зняти із зареєстрованого місця проживання за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Представник [PERSON] , [PERSON] позов підтримав та просив задовольнити. Представник департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, повідомлялися про час і місце розгляду справи, причину неявки не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим судом проведено заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до наступних висновків. Рішенням Виконавчого комітету Індустріальної районної у місті Дніпрі ради від 23.08.2017 № 309 «Про надання дозволу на зміну договору найму жилих приміщень» було надано дозвіл Комунальному виробничому житловому ремонтно-експлуатаційному підприємству Індустріального району на зміну договору найму жилих приміщень - на трикімнатну квартиру [ADDRESS] , жилою площею 37,2 кв.м. - на [PERSON] , складом сім`ї з 3 осіб, у т.ч. донька - [PERSON] , син - [PERSON] , підстава: у зв`язку зі смертю головного квартиронаймача - [PERSON] та за згодою усіх зареєстрованих за вищевказаною адресою. 25.08.2017 року [PERSON] зареєструвала шлюб та змінила прізвище на [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого Приморським районним у місті Одесі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області. 16.12.2017 у було змінено прізвище малолітнього [PERSON] , [INFO] на [PERSON] , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про внесення до актового запису змін, доповнень № 00019817955 від 23.03.2018. Рішенням Індустріального\~районного суду\~м.\~Дніпропетровська від\~24.12.2019,\~яке постановою\~Дніпровського апеляційного\~суду від\~26.01.2021\~в цій\~частині залишено\~без змін,визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , який був посвідчений 23.04.2018 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Шатковською І.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 566, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 40771742; скасовано державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] , проведену на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, видане 26.03.2001 року Виконкомом міської Ради народних депутатів; скасовано державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] , проведену на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.04.2018 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Шатковською І.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 566, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 40771742. Відповідно до частин першої, третьої\~статті 47 Конституції України\~кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до\~ст.9 ЖК УРСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для\~\~ категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Забезпечення постійним житлом громадян, які відповідно до законодавства мають право на його отримання, може здійснюватися шляхом будівництва або придбання доступного житла за рахунок надання державної підтримки у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. За\~статтею 61 ЖК УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем-громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч.1\~ст.64 ЖК УРСР, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно ч.2\~ст.65 ЖК УРСР, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до\~ст.106 ЖК УРСР, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. До обов`язків по веденню спільного господарства, зокрема,\~ст.66 ЖК УРСР\~відносить плату за користування житловим приміщенням та плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія ті інші послуги). Статтею 33 Конституції України встановлено, що кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» відповідно до Конституції України регулює відносини, пов`язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, що гарантуються Конституцією України і закріплені Загальною декларацією прав людини, Міжнародним пактом про громадянські та політичні права, Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод і протоколами до неї, іншими міжнародними договорами України, а також визначає порядок реалізації свободи пересування та вільного вибору місця проживання і встановлює випадки їх обмеження. Відповідно до статті 2 Закону громадянам України, а також іноземцям та особам без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, які встановлені законом. Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні» визначено, що вільний вибір місця проживання чи перебування - право громадянина України, а також іноземця та особи без громадянства, які на законних підставах перебувають на території України, на вибір адміністративно-територіальної одиниці, де вони хочуть проживати чи перебувати. Механізм здійснення декларування/реєстрації місця проживання (перебування), зміни місця проживання, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), скасування декларування/реєстрації місця проживання (перебування), а також встановлює форми необхідних для цього документів визначає Порядок декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затверджений постановою КМУ від 07 лютого 2022р. № 265. П.п. 5 пункту 35 Порядку встановлює перелік документів, що подаються особою для реєстрації місця проживання, що підтверджують право на проживання (перебування) в житлі, зокрема свідоцтво про право власності, ордер, договір оренди (найму, піднайму), договір найму житла у гуртожитку (для студентів), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші підтверджуючі документи. Згідно копій заяв [PERSON] та [PERSON] про реєстрацію місця проживання від 22.10.2020 позивачі звернулися до відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та просили зареєструвати своє місце проживання за адресою: [ADDRESS] та останнім було відмовлено в реєстрації місця проживання, оскільки заявниками не надано документів згідно п. 18 Правил реєстрації місця проживання, які затверджені постановою КМУ від 02.03.2016 № 207, які підтверджують право на реєстрацію місця проживання. На підставі викладеного суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] ,\~ [PERSON] в\~частині визнання\~права на\~реєстрацію місця\~проживанняє обґрунтованими та підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про зняти із зареєстрованого місця проживання. Орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (пункт 6 частини першої\~статті 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні»). У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 09 лютого 2022 року по справі № 635/6613/17 (провадження № 61-3686св21) зазначено, що: «вирішуючи інші позовні вимоги, Верховний Суд врахував, що 01 грудня 2021 року набрав чинності\~Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», відповідно до пункту 6 частини першої статті 24 якого орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи зазначене позовні вимоги щодо зняття із зареєстрованого місця проживання за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: partial