Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-15 00:00:00

До суду звернувся позивач заступник керівника Корюківської окружної прокуратури, в інтересах держави в особі Корюківської міської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області до [PERSON] про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння. Просить суд витребувати із чужого незаконного володіння [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) на користь Корюківської міської територіальної громади в особі Корюківської міської ради (код ЄДРГТОУ 04061760, вул. Бульварна, 6, м. Корюківка, Чернігівська область, 15000)\~земельну ділянку\~площею 2,0000\~га (кадастровий\~номер 7422486000:04:002:1229),\~розташовану на\~території Корюківської\~об`єднаної\~територіальної громади\~(колишньої\~Охрамієвицької сільської\~ради)\~Чернігівської області.\~Стягнути з\~відповідача на\~користь Чернігівської\~обласної прокуратури\~(отримувач\~-\~Чернігівська обласна\~прокуратура,\~банк отримувача\~-\~Державна казначейська\~служба України\~м.\~Київ;\~рахунок отримувача\~UА248201720343140001000006008)\~понесені судові\~витрати на\~сплату судового збору. Ухвалою суду від 09.11.2023 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідач отримала ухвалу суду про відкриття провадження у справі, у встановлений судом строк відзив не подала. Заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи будь\~яких інших клопотань на адресу суду не надходило. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов до наступного висновку. Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 04.12.2020 № 25-17334/14-20-сг затверджено документацію із землеустрою та надано [PERSON] у власність земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером 7422486000:04:002:1229, для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану на території Корюківської об`єднаної територіальної громади. На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 04.12.2020 №25-17334/14-20-сг державним реєстратором відділу Центру надання адміністративних послуг та державної реєстрації Ніжинської районної державної адміністрації Чернігівської області Походняя С.М. 17.02.2021 зареєстровано право власності за [PERSON] на вказану земельну ділянку, номер запису 40655610. Водночас земельна ділянка з кадастровим \~ \~ \~ \~номером 7422486000:04:002:1229, площею 2,0000 га підлягає витребуванню у [PERSON] на користь територіальної громади в особі Корюківської міської ради з наступних підстав. Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 06.11.2020 № 25-16376/14-20-СГ отримала у приватну власність земельну ділянку площею 2,000 га (кадастровий номер 7422084700:80:282:0103) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована на території Хрещатенської сільської ради Козелецького району Чернігівської області (право власності зареєстровано 07.12.2020), яку в подальшому, на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2020, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Руденко Н.Ю., відчужила на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроголден» (код ЄДРПОУ 39918336). Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 04.12.2020 № 25-17334/14-20-сг) використала своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 06.11.2020 № 25-16376/14-20-сг), що є порушенням вимог ст. ст. 116, 118, 121, 125 Земельного Кодексу України. Згідно із ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання (ч. 4 ст. 1 16 ЗК України). Відповідно до ч. 1 ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства - не більше 2 гектара. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. За таких обставин, реалізація повноважень Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області має здійснюватися з дотриманням вимог законодавства, яке забороняє повторне отримання безоплатно у приватну власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (понад норми приватизації, встановлені Земельним кодексом України). Водночас, земельна ділянка загальною площею 2,0000 га з кадастровим номером 7422486000:04:002:1229, що знаходиться в адмінмежах Корюківської об`єднаної територіальної громади Чернігівської області, вибула із земель сільськогосподарського призначення державної власності внаслідок незаконного повторного використання [PERSON] права на безоплатну приватизацію земельної ділянки одного виду використання. Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Відповідно до п. 10 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України). Власник земельної ділянки може вимагати, зокрема, усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою (частина друга статті 152 ЗК України). З огляду на вищевикладене, вбачається очевидний факт порушення інтересів держави в особі Корюківської міської ради Чернігівської області як законного власника та розпорядника земель сільськогосподарського призначення в межах територіальної громади, тому земельна ділянка \~ \~ \~ \~площею 2,000 га (кадастровий номер 742248600:04:002:1229) підлягає витребуванню у [PERSON] на користь держави в особі Корюківської міської ради. Враховуючи зазначене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову. Судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви та заяви про забезпечення позову підлягають стягненню з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved