Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-07 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У квітні 2023 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. У лютому 2023 року позивач мав намір подарувати належну частину вищезазначеного житлового будинку своїй дочці, проте при зверненні до нотаріуса стало відомо, що в єдиному Державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна є відомості про накладену заборону на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка зареєстрована 03 серпня 2004 року за реєстраційним № 1217747 реєстратором - Броварською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 27 жовтня 1961 року Броварського автомобільного парку, власник об`єкта нерухомого майна - [PERSON] , додаткові дані: архівний номер: 3181019КІЕV469, архівна дата: 06.10.2000, дата виникнення: 17.10.1961, № реестра: 947, внутр. № А90185272ВF12Е2С542F, комментарий: с. 106-947. Зняти вказану заборону в позасудовому порядку неможливо, тому позивач змушений звертатись до суду із вказаним позовом. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 квітня 2023 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву. У встановлений ухвалою суду строк, відповідачем відзив на позовну заяву не подано, третя особа пояснення по справі не надала. Обставини справи, що встановлені судом. [PERSON] , є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Бурлакою О.В. 24 березня 2021 року, реєстровий № 1586. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 24.03.2021р. за № 1586 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності/довірчої власності: 41150484, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2320338932212, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.03.2021р. № 249692790. Установлено, що власником іншої 1/2 частини вказаного житлового будинку є брат позивача - [PERSON] , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Бурлакою О.В. 24 березня 2021 року, реєстровий № 1589. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 24.03.2021р. за № 1589 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності/довірчої власності: 41150538, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2320338932212, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.03.2021р. № 249693488. Відповідно до відомостей Єдиного Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна накладено заборону на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка зареєстрована 03 серпня 2004 року за реєстраційним № 1217747 реєстратором - Броварською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 27 жовтня 1961 року Броварського автомобільного парку, власник об`єкта нерухомого майна - [PERSON] , додаткові дані: архівний номер: 3181019КІЕУ469, архівна дата: 06.10.2000, дата виникнення: 17.10.1961, № реестра: 947, внутр. № А90185272ВБ 12Е2С542Б, комментарий: с. 106-947, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.02.2023р. №322800116. Так, на запит адвоката Немеровець Т.А. від 03.03.2023р. № 18 про надання належним чином засвідченої копії повідомлення Броварського автомобільного парку б/н від 17.10.1961р. або інформації про реєстрацію заборони відчуження зазначеного майна, - Київський обласний державний нотаріальний архів листом від 08.03.2023р. № 305/01-17 повідомив, що архів не може надати копію запитуваного повідомлення та інформацію у зв`язку з тим, що адвокати не входять до переліку осіб, яким може бути надано інформацію, що становить нотаріальну таємницю. Згідно отриманої на запит адвоката Немеровець Т.А. інформації з записів погосподарських книг № 11, № 12, № 13, наданої Гоголівським старостинським округом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 06.04.2023р. № 72, по домоволодінню за адресою: [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] ) за період 1958- 2021р.р., а саме: - погосподарська книга № 12 за 1958-1960 рр., особистий рахунок № [NUMBER] , значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] ,1907 року народження, яка проживала за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: дочка - [PERSON] , 1940 р.н.; - погосподарська книга № 14 за 1961-1963 рр., особистий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] , 1907 року народження, яка проживала за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: дочка - [PERSON] , 1940 р.н.; - погосподарська книга № 11 за 1964-1966 рр., особистий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] , 1907 року народження,яка проживала за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: дочка - [PERSON] , 1940 р.н., зять - [PERSON] ,1939р.н.; - погосподарська книга № 11 за 1967-1969 рр., особистий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] , 1907року народження, яка проживала за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: дочка - [PERSON] , 1940 р.н., зять - [PERSON] , 1939 р.н. онук - [PERSON] , 1967р.н.; - погосподарська книга № 12 за 1971-1973 рр., особистий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] , 1907 року народження, яка проживала за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: дочка - [PERSON] , 1940 р.н., зять - [PERSON] , 1939 р.н., онук- [PERSON] , 1967 р.н. онук - [PERSON] , 1972 р.н.; - погосподарська книга № 12 за 1974-1990 рр.,: особистий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] , 1907 року народження, яка проживала за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: дочка - [PERSON] , 1940 р.н., зять - [PERSON] , 1939 р.н., онук- [PERSON] , 1967 р.н. онук - [PERSON] , 1972р.н.; - погосподарська книга № 12 за 1991-1995 рр.,: особистий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] , 1907 року народження, яка проживала за вищезазначеною адресою до дня своєї смерті - [INFO] разом з членами своєї сім`ї: зять - [PERSON] ,1939 р.н. онук - [PERSON] , 1967р.н. онук - [PERSON] , 1972р.н.; - погосподарська книга № 12 за 1996-2000 рр.,: особовий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинку з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значився [PERSON] , 1939 року народження, (свідоцтво про право на спадщину від 11.11.1994 р.) який проживав за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: син - [PERSON] , 1967 р.н., син - [PERSON] , 1972 р.н., невістка - [PERSON] , 1975 р.н., онук - [PERSON] , 1996 р.н.,, онук - [PERSON] , 1999 р.н.; - погосподарські книги № 13, 12 за 2001-2015 рр.,: особовий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинку з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значився [PERSON] , 1939 року народження,який проживав за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї; - погосподарська книга № 12 за 2016-2020 рр.,: об`єкт по господарського обліку [NUMBER], за адресою: [ADDRESS] значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значився [PERSON] , 1939 року народження, який проживав за вищезазначеною адресою до дня своєї смерті - [INFO] разом з членами своєї сім`ї. Згідно отриманої на запит адвоката Немеровець Т.А. інформації з записів погосподарських книг № 12, № 13, № 15, наданої Гоголівським старостинським округом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 06.04.2023 р. № 72, по домоволодінню за адресою: [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] ) за період 1958- 2021р.р., а саме: - погосподарська книга № 12 за 1958-1960 рр., особистий рахунок № [NUMBER] , значиться житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, де головою домогосподарства значилась [PERSON] ,1900 року народження, яка проживала за вищезазначеною адресою разом з членами своєї сім`ї: син - [PERSON] , 1939 р.н., син - [PERSON] , 1926р.н.„ невістка - [PERSON] , 1930 р.н., онука - [PERSON] , 1952 р.н., онук - [PERSON] , 1957 р.н. Із [INFO] син - [PERSON] , 1926 р.н., невістка - [PERSON] , 1930р.н., онука - [PERSON] , 1952р.н., онук - [PERSON] , 1957р.н. вибули у зв`язку з відкриттям на [PERSON] окремого господарчого номера за адресою: [ADDRESS] . За період 1958-1971 р.р. адреса цього домоволодіння, де голова сім`ї [PERSON] , 1900р.народження, значиться - [ADDRESS] . За період 1971-1991 р.р. адреса цього домоволодіння, де голова сім`ї [PERSON] , 1900р.народження, яка померла [INFO] ,значиться - [ADDRESS] . За період 1991-2020 р.р., адреса цього домоволодіння значиться: [ADDRESS] , де: голова сім`ї [PERSON] , 1939 р.н., помер [INFO] син [PERSON] , 1970 року народження, свідоцтво про право на спадщину № 598868 від 13.02.1998 р. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частинами першою, другою та четвертою ст.41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення підприємства чи організації про погашення позики (кредиту) нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку. Згідно п. 253 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, за заявою банку, іншої особи про погашення позики (кредиту). Відповідно до п.4 ч.1 ст.4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації прав підлягають: заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Згідно ч. З ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. Згідно положень п. 1 ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для припинення обтяження є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Відповідно до ч.1 ст.31-1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016 року № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). З березня 2021 року співвласниками житлового будинку значаться [PERSON] 1967року народження (свідоцтво про право на спадщину за заповітом р. № 1586 від 24.03.2021р.) та [PERSON] , 1972 року народження, (свідоцтво про право на спадщину за заповітом р. № 1589 від 24.03.2021р.), які проживають за вищезазначеною адресою разом з членами своїх сімей. Таким чином, з указаної інформації з по господарського обліку видно, що станом з 1958р. по 1971р. адреса житлового будинку по [ADDRESS] , який на даний час належить позивачу та його брату [PERSON] на праві власності, мала № 11, а з 1971р. по 2021р. (та по даний час) - будинок має [ADDRESS] . Із матеріалів справи видно, що станом на час видачі повідомлення Броварського автомобільного парку б/н від 17.10.1961р. та накладення заборони на відчуження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] - головою домоволодіння була [PERSON] , 1900 р.н., і разом з нею проживав син її чоловіка - [PERSON] , 1926 р.н. У подальшому, адреса даного домоволодіння змінювалася та станом на 2020р (і по даний час) це домоволодіння має адресу: [ADDRESS] . Власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на даний час є [PERSON] . Отже, у зв`язку з тим, що при внесенні 03 серпня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою до Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна не було враховано зміну адреси об`єкта накладення заборони відчуження - житлового будинку з « [ADDRESS] » на « [ADDRESS] », - заборона на відчуження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (станом на 1961р.) перейшла на будинок позивача та третьої особи, який на даний час має цю ж адресу: [ADDRESS] . Отже, враховуючи те, що існування заборони перешкоджає позивачу вільно розпоряджатися своїм майном, також зважаючи на те, що відсутні підстави для існування заборони щодо нерухомого майна позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved