Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-10 00:00:00

04 вересня 2023 року [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд із позовною заявою до [PERSON] , в якій просить суд ухвалити рішення, яким визначити, що [PERSON] та [PERSON] належить по 1/3 частки у праві приватної власності на квартиру [ADDRESS] , згідно Свідоцтва про право власності на квартиру серії [NUMBER] , виданого Шевченківською районною адміністрацією Львівської міської ради від 19.02.2004 року. У судовому засіданні, яке відбулося 30 жовтня 2023, судом залучено до участі у даній справі у якості третьої особи - Орган опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради. В обґрунтування своїх вимог сторона позивача покликається на те, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру серії [NUMBER] , виданого Шевченківською районною адміністрацією Львівської міської ради від 19.02.2004 року, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Позивачі мають намір розпорядитися належними їм частками у вказаній квартирі, однак відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору про визначення часток у праві спільної сумісної власності, тому позивачі змушені звернутися до суду з даним позовом. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та їх представник [PERSON] у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити позовні вимоги з підстав наведених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні не заперечував щодо задоволення даного позову. У судовому засіданні представник третьої особи [PERSON] щодо вирішення даного спору поклався на розсуд суду. Заслухавши учасників справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких мотивів. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру серії [NUMBER] , виданого згідно розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 19.02.2004 року №158, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності гр. [PERSON] та членам сім`ї: [PERSON] та [PERSON] , що також стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки №3405452 від 22.04.2004. Оскільки ідеальні частки не визначені, тому суд вважає, що слід поділити спільну сумісну квартиру позивачів у даному позові, визначивши [PERSON] та [PERSON] як співвласникам вказаної спірної квартири ідеальну по 1/3 частки квартири за адресою: [ADDRESS] , що не заперечувалося відповідачем [PERSON] .. Відповідно до п.5 Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними. Згідно ч. 2 ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного з співмешканців у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між сторонами, законом або рішенням суду. Отже, усім співвласникам належало, згідно свідоцтва про право власності на квартиру серії [NUMBER] , виданого згідно розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 19.02.2004 року №158 по 1/3 частки кожному. Нормою ст. 372 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України, майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Нормою ч.1 ст.368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч.1, 2 ст.369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Згідно з ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити її право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Виходячи з принципу рівності прав суб`єктів права спільної сумісної власності, оскільки позивачі в інший спосіб не мають змоги захистити своє право, суд приходить до висновку, що частка позивачів [PERSON] та [PERSON] у спільній сумісній власності на спірну квартиру за адресою: [ADDRESS] , становить по 1/3 частки, що не заперечувалося іншим співвласником вказаної квартири - відповідачем [PERSON] .

Outcome: approved