Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-16 00:00:00

19.10.2023 р. позивач [PERSON] (в особі представника - адвоката Одинець Т.М.) звернувся до суду з позовом до Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання членом сім`ї наймача та визнання права користування жилим приміщенням, зобов`язання вчинити дії - змінити договір найму жилого приміщення. 20.10.2023 р. протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Панченко О.М. 24.10.2023 р. ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, призначено її підготовчий розгляд. Ухвалою суду від 20.11.2023р., що занесена до протоколу судового засідання закрито підготовче засідання, призначено справу до розгляду по суті. 15.01.2024 р. через загальну канцелярію суду представником позивача [PERSON] подано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи від 12.01.2024 р. Ухвалою суду від 17.01.2024 р., яка занесена до протоколу судового засідання клопотання сторони позивача про долучення доказів до матеріалів справи - задоволено. Позивач та його представник в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд задовольнити їх повністю. Позивачем та його представником також було уточнено позовні вимоги в частині визнання [PERSON] членом сім`ї померлої баби [PERSON] , як єдиного наймача жилого приміщення та зобов`язання відповідача вчинити дії - змінити договір найму жилого приміщення, укласти договір найму спірної квартири з позивачем, у зв`язку зі смертю попереднього наймача жилого приміщення - баби [PERSON] , власника особового рахунку № [NUMBER] . Згідно заявлених позовних вимог, позивач у судовому порядку просить визнати його членом сім`ї померлої баби [PERSON] , наймача жилого приміщення - квартири [ADDRESS] , визнати за ним право користування спірною квартирою, зобов`язати відповідача вчинити дії - змінити договір найму жилого приміщення, та укласти його з ним, у зв`язку зі смертю попереднього наймача жилого приміщення - баби [PERSON] . Свої вимоги мотивує тим, відповідно до Ордеру на житлове приміщення № 12673 серія Б від 06.06.1988р., виданого Виконавчим комітетом Дніпровської районної ради народних депутатів м. Києва, на підставі рішення Виконкому Дніпровської районної ради народних депутатів від 10.05.1988р. № 325/4, діду позивача [PERSON] разом з сім`єю з 3-х осіб було надано право на вселення (заняття) та користування жилим приміщенням площею 29,76 кв.м., що складається з двох кімнат в ізольованій квартирі [ADDRESS] . До складу сім`ї увійшли: дід позивача - наймач жилого приміщення, власник особового рахунку [PERSON] ; його дружина - баба позивача [PERSON] , їх донька - мати позивача [PERSON] (до шлюбу). 04.10.1988р. всі члени сім`ї були зареєстровані в цій квартирі. Згідно з Витягом з розпорядження Деснянської РДА від 09.04.2008р. № 405 «Про зміну договору найму житлових приміщень громадян Деснянського району» на підставі заяви та документів [PERSON] , Деснянська РДА дозволила ЖЕКу змінити Договір найму двокімнатної квартири [ADDRESS] , та укласти його з громадянкою [PERSON] , склад сім`ї якої: вона, та її дочка [PERSON] (до шлюбу [PERSON] ), у зв`язку зі смертю чоловіка [PERSON] , власника особового рахунку. На даний час в спірній квартирі з 24.04.2023 р. ніхто не зареєстрований, всі члени сім`ї позивача зняті з реєстрації у зв`язку зі смертю. Спірна квартира надавалась з метою безстрокового користування/проживання сім`ї позивача. Позивач зазначає, що є членом сім`ї померлих наймачів: діда [PERSON] , баби [PERSON] , мами [PERSON] , перебуває з ними в кровних родинних стосунках, з їх дозволу та за їх усною згодою, все своє життя з народження постійно проживав з ними в спірній квартирі однією сім`єю, був вселений у 2000 р. перебуваючи в статусі малолітньої дитини, вів з ними спільне господарство, несе витрати за житлово-комунальні послуги. Спірна квартира є єдиним постійним місцем його проживання з 31.07.2000 р. по цей час. Не зберігає постійного місця проживання в іншому жилому приміщенні, іншого житла у нього не має. [INFO] мати позивача [PERSON] померла передчасно та не очікувано ні для кого на вулиці близько 23-10 годині, позивач з 02.08.2022 р. і по цей день перебуває на військовій службі. За життя [PERSON] не встигла оформити документи щодо приватизації спірної квартири та зареєструвати його місце проживання в ній. Місце проживання позивача з 06.06.2023 р. ніде не зареєстровано, спірна квартира не приватизована. У зв`язку з раптовою смертю [INFO] матері позивача [PERSON] , в порядку ч. 1 ст. 65 ЖК України на цей день не можливо отримати її письмову згоду, як члена сім`ї наймача, для вселення в займане не приватизоване спірне жиле приміщення та реєстрації позивача в установленому порядку за місцем його постійного проживання з народження, за адресою: [ADDRESS] . Позивачем згідно з п. 6 ч. 3 ст. 175 ЦПК України проводились заходи досудового врегулювання спору з відповідачем, але врегулювання спірного питання мирним шляхом не дали позитивного результату. 05.05.2023 р. позивач [PERSON] , звернувся до Деснянської РДА з заявою (вхідний № 102/К-452) про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача, та з заявою (вхідний № 102/К-452/1) про зміну договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім`ї. 13.09.2023 р. позивач звернувся до Органу реєстрації Відділу з питань реєстрації місця проживання Деснянської РДА з заявою про реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] . 14.09.2023 р. позивач отримав усну відмову від Деснянської РДА щодо реєстрації його місця проживання в спірній квартирі, після чого він подав заяву від 14.09.2023р. (вхідний № 102/К-453/3) щодо надання інформації про підстави відмови йому в місці реєстрації в спірній квартирі. Враховуючи відмови Деснянської РДА від 18.09.2023 р. Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб лист № 102-102/К-453/3/881 позивачеві [PERSON] в реєстрації місця проживання в спірній квартирі та від 10.05.2023 р. Управління житлово-комунального господарства лист № 10229-102/К-452-363, № 10229-102/К-452-363/1 у визнанні позивача наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача у разі його смерті, визнання права користування жилим приміщенням, вирішення спірного питання можливо лише в судовому порядку. 03.05.2023р. представник позивача - адвокат Одинець Т.М. на прийомі зверталась до начальника ЖЕД № 310 Деснянського району, з питань щодо фактичного проживання (без реєстрації) позивача у спірній квартирі та отримання Акту про фактичне проживання у спірній квартирі, а також Довідки про постійне фактичне проживання з членами сім`ї, без реєстрації. Зазначений факт на місці могли підтвердити свідки по справі, троє сусідів: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Але разом з тим, була отримана усна відмова, зі слів начальника ЖЕД № 310: такі документи можуть бути підготовлені лише за особистим зверненням квартиронаймача, який зареєстрований в квартирі, іншим особам жодні документи не видаються. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти позивних вимог та просила суд відмовити в їх задоволенні. 17.01.2024 р. в судовому засіданні були допитані свідки по справі, з`ясовані та досліджені обставини, які їм відомі та мають значення для справи, показаннями свідків: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підтверджено, що позивач, [PERSON] використовує спірне житло лише для фактичного постійного проживання у ньому, забезпечує його збереження та підтримує його в належному стані; мав взаємні права та обов`язки з кровними членами сім`ї, ніс солідарну з ними майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із договору найму жилого приміщення, особисто несе витрати на утримання житла, вчасно сплачує за користування житлом та за комунальні послуги, сплатив всю заборгованість за спірну квартиру. Свідки [PERSON] та [PERSON] з померлими [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (до шлюбу [PERSON] ) знайомі моменту вселення в спірну квартиру з 06.06.1988р., а [PERSON] та [PERSON] знайомі з сім`єю з 1974 року. Позивача знають, ще з моменту коли його мати [PERSON] була ним вагітна. Позивач був єдиним онуком та сином, довгоочікуваною дитиною в сім`ї, його дуже любили. Вислухавши вступне слово позивача, представників позивача та відповідача, показання свідків, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: approved