Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить припинити право спільної часткової власності відповідачів на нежитлові приміщення трьох корпусів (колишньої тваринницької ферми) колишнього АТ Україна, розташовані в с. Дмитрівка Кропивницького району Кіровоградської області, через викуп їх часток у спільному частковому майні. Просить визнати за позивачем право власності на вказані нежитлові приміщення. Позивач в обґрунтування своїх вимог зазначив, що Фермерське господарство "Степ" було засноване у 1994 році, основним видом економічної діяльності зазначеної юридичної особи є 01.11. вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур. У технологічному циклі ФГ "Степ " задіяні, в тому числі, три корпуси колишньої тваринницької ферми колишнього AT "Україна", які були передані найменованому вище господарству пайщиками. Протоколом загальних зборів колишніх членів AT "України" було затверджено фактичну дату реорганізації AT "Україна" 01 березня 2000 року, затверджено класифікацію основних засобів. Затверджено акт розрахунок пайового фонду AT "Україна" станом на 01.01.2002 року, що числився за даними аналітичного обліку станом на 01.01.1992 року прийнявши його за базу до розподілу. Затверджено список майна, що стосувався соціальної сфери і майна, яке не підлягає до розпаювання в сумі 2147539, Затверджено список ліквідного майна на суму 1748059 грн під забезпечення кредиторської заборгованості, в т.ч. основних засобів, що відносяться до першої групи на суму 329250 грн. Затверджено суми пайового фонду, що підлягає розпаюванню в сумі 4054075 грн., затверджено структуру пайового фонду. Затверджено вибування основних засобів за період з 01.03.2000 по 01.01.2002 в сумі 693249 грн в цінах реалізації. Зазначену майнову різницю затверджено, включено в розпаювання і віднесено в забезпечення кредиторської заборгованості колишнього AT "Україна". Затверджено список осіб, які мають право на отримання майнового паю колишнього AT "Україна" і проіндексовано майновий пай, що рахується по аналітичному обліку, на коефіцієнт 0,05797. Процес ліквідації AT «Україна» завершений, без правонаступництва, запис про зазначену юридичну особу виключений з реєстру. Внаслідок такого розподілу майна колишнього AT "Україна" відповідачі отримали у спільну власність майно у відповідній частці в гривневому виразі. В рахунок\~вартості майнових\~сертифікатів відповідачам\~разом було\~передане наступне\~майно AT\~"Україна":\~ветблок ПТФ\~№ 3\~вартістю 200\~грн, корпус №\~3\~ПТФ №3\~вартістю 4100\~грн,\~корпус №\~4\~ПТФ №\~3\~вартістю 20000\~грн,\~корпус №\~10\~ПТФ №\~З вартістю\~92850\~грн та вісова ПТФ № 3 вартістю 200 грн, а всього на суму 114 050 грн. При цьому, в натурі переліченого майна співвласники не отримували, а згідно їх заяв воно було все передано від AT "Україна" безпосередньо ФГ "Степ" спочатку в оренду, а потім у спільне володіння, користування і розпорядження майном. Частина переданого у співвласність майна, а саме ветблок ПТФ № 3 залишковою вартістю 200 грн, та вісова ПТФ № З залишковою вартістю 200 грн були за закінченням строку експлуатації зруйновані та розібрані співвласниками на матеріали. З часу передання майна колишнього AT "Україна" фермерському господарству "Степ", останнє сумлінно використовувало корпус № 4, корпус № 10 та корпус № 3 для задоволення потреб господарства, при цьому не тільки сплачуючи пайщикам кошти за користування цим майном, а поступово викуповуючи в них частки у спільному частковому майні. Таким чином, сплативши співвласникам вартість їх часток у спільному частковому майні, у фермерського господарства "Степ" на сьогодні існують всі юридичні підстави ставити питання про припинення права спільної часткової власності та визнання за ним права власності на об`єкти нерухомого майна в цілому. Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надав заяву, відповідно до якої просить розглядати справу без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи, вимоги позову підтримав та просить їх задовольнити. При цьому просить врахувати відомості вказані в технічному паспорті на об`єкт нерухомого майна та визнати право власності за позивачем на комплекс будівель і споруд виробничого призначення в цілому, а не на окремі склади. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, поважних причин своєї неявки суду не повідомили і від них не надійшло заяви про відкладення розгляду справи, в зв`язку з чим, згідно з ухвалою Знам`янського міськрайонного суду розгляд цивільної справи проводився заочно. Відповідно до вимог ч.4 ст.223\~ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Протоколом загальних зборів колишніх членів AT "Україна" від 15 березня 2002 року затверджено фактичну дату реорганізації AT "Україна" 01 березня 2000 року, затверджено класифікацію основних засобів. Затверджено акт розрахунку пайового фонду AT "Україна" станом на 01.01.2002 року, що рахувався за товариством за даними аналітичного обліку станом на 01.01.1992 року, прийнявши його за базу до розподілу. Затверджено список майна, що стосувався соціальної сфери і майна, яке не підлягає до розпаювання в сумі 2147539, Затверджено список ліквідного майна на суму 1748059 грн під забезпечення кредиторської заборгованості, в т.ч. основних засобів, що відносяться до першої групи на суму 329250 грн. Затверджено суми пайового фонду, що підлягає розпаюванню в сумі 4054075 грн. , затверджено структуру пайового фонду. Затверджено вибування основних засобів за період з 01.03.2000 по 01.01.2002 в сумі 693249 грн в цінах реалізації. Зазначену майнову різницю затверджено, включено в розпаювання і віднесено в забезпечення кредиторської заборгованості колишнього AT "Україна". Затверджено список осіб, які мають право на отримання майнового паю колишнього AT "Україна" і проіндексовано майновий пай, що рахується по аналітичному обліку, на коефіцієнт 0,05797. Процес ліквідації AT «Україна» завершений, без правонаступництва. Відповідно до свідоцтв про право власності на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), видані Дмитрівською сільською радою Знам`янського району в 2002 році, оригінали яких знаходяться в матеріалах справи, члени колишнього товариства мають право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства АТ «Україна» у відповідній вартості майна. Так, [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 2705 гривень (майновий сертифікат серії КД №078108), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 1239 гривень (майновий сертифікат серії КД №078134), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 1517 гривень (майновий сертифікат серії КД №077562), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 5733 гривень (майновий сертифікат серії КД №078115), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 158 гривень (майновий сертифікат серії КД №078114), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 513 гривень (майновий сертифікат серії КД №076149), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 6185 гривень (майновий сертифікат серії КД №076151), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 1359 гривень (майновий сертифікат серії КД №076006), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 5063 гривень (майновий сертифікат серії КД №076026), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 5646 гривень та на частку у спільному частковому майні вартістю 6465 гривень (майновий сертифікат серії КД №076027, майновий сертифікат серії КД №076025), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 2908 гривень (майновий сертифікат серії КД №076035), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 294 гривні (майновий сертифікат серії КД №078133), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 856 гривень (майновий сертифікат серії КД №078117), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 5341 гривень (майновий сертифікат серії КД №077706), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 9680 гривень (майновий сертифікат серії КД №077718), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 6947 гривень, [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 2705 гривень (майновий сертифікат серії КД №078403), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 5739 гривень (майновий сертифікат серії КД №078404), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 5491 гривень (майновий сертифікат серії КД №078402), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 422 гривні (майновий сертифікат серії КД №078420), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 2956 гривень (майновий сертифікат серії КД №078422), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 850 гривень (майновий сертифікат серії КД №078425), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 2867 гривень (майновий сертифікат серії КД №078421), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 3532 гривні, [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 2802 гривні (майновий сертифікат серії КД №077462), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 6108 гривень та вартістю 4487 гривень (майновий сертифікат серії КД №076004 та майновий сертифікат серії КД №078430), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 2565 гривень та на частку у спільному частковому майні вартістю 4876 гривень (майновий сертифікат серії КД №078439 та майновий сертифікат серії КД №078437), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 4973 гривні (майновий сертифікат серії КД №078442), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 3512 гривень (майновий сертифікат серії КД №078440), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 1265 гривень (майновий сертифікат серії КД №077758), [PERSON] на частку у спільному частковому майні вартістю 4549 гривень (майновий сертифікат серії КД №077775). Згідно з списками членів колгоспу, вказані вище особи отримали в рахунок майнових паїв три корпуси колишньої тваринницької ферми. Відповідно до договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, учасники договору відповідачі по справі - зобов`язалися спільно володіти, користуватися і розпоряджатися майном, яке вони отримують у спільну часткову власність відповідно до переліку майна. Договором від 05 червня 2002 року, укладеним між СТОВ «Україна» та ФГ «Степ», останньому передано в користування на умовах оренди корпус №10, копус №4, вісову та ветблок. Вказано, що будівлі виділені на майнові паї колишнім членам АТ «Україна» відповідно до поданих заяв. Протоколом СТОВ «Україна» від 02 листопада 2002 року вирішено розірвати договір оренди будівель між СТОВ «Україна» та ФГ «Степ», укладений 05 червня 2002 року. Майно за договором переходить до ФГ «Степ» як майно колишніх членів АТ «Україна» відповідно до поданих заяв та заяв ФГ «Степ». При цьому вказано, що голова ФГ «Степ» зобов`язується отримати майно за договором від 05 червня 2002 року як майнові паї та укласти договір оренди майнових паїв з колишніми членами АТ «Україна». Відповідно до актів №2, №3 та №5 прийому-передачі основних засобів від 02 листопада 2002 року та 28 березня 2003 року, СТОВ «Україна» передало, а ФГ «Степ» прийняло, в тому числі, корпуси №3, №4, та №10 ферми №3 в користування як майнові паї колишніх членів АТ «Україна» відповідно до поданих заяв. Вказане також підтверджується видатковими накладними №524, №289. За ініціативою позивача КП Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області «БТІ» виготовлено технічний паспорт на комплекс будівель та споруд виробничого призначення, до складу якого виходить корпус 3, прибудова, корпус 4, прибудова, корпус 10, вбиральня, колодязь, що розташовані в [ADDRESS] . Позивач ФГ «Степ» здійснив викуп у колишніх членів АТ «Україна», які передали у користування господарству свої права, їх права власності на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства відповідно до отриманих ними сертифікатів. Відповідно до наданих позивачем договорів купівлі-продажу майнових паїв, розписок про отримання грошових коштів та оригіналів свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), примірники яких містяться в матеріалах справи, відповідачі, як продавці, отримали від позивача, як покупця, гроші в рахунок сплати за продане право власності на майновий пай кожен в тій сумі, яка зазначена в свідоцтві, про що власноруч написали розписки. При цьому, свідоцтва про право власності на майновий пай мають відмітку про передачу майна відповідно до наданих заяв ФГ «Степ». Частинами 1, 2 статті 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Згідно ч. 1 ст. 5 ЦПК здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи положення ст. 9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство", відповідно до якої до пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, цінні папери, акції, гроші тощо, пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Згідно з\~Методикою уточнення\~складу і\~вартості пайових\~фондів майна\~членів колективних\~сільськогосподарських підприємств,\~у тому\~числі реорганізованих,\~затвердженою постановою\~Кабінету Міністрів\~України №177\~від 28.02.2001\~року «Про\~врегулювання питань\~щодо забезпечення\~захисту майнових\~прав селян\~у процесі\~реформування аграрного\~сектору економіки» майновий пай - частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду. Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі Порядок). Відповідно до пункту 8 Порядку кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об`єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; або відчуження паю будь-яким способом в установленому законом порядку. Згідно з пунктом 9 Порядку виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Майновий пай учасника КСП документально підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно зі списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства, до якого додано такі документи: акт розрахунку уточненого пайового фонду; уточнена структура пайового фонду; уточнений перелік майна пайового фонду. Факт оформлення Свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради, а оформлені свідоцтва реєструються в книзі обліку Свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП. Видача Свідоцтва громадянину проводиться безоплатно, а відмова в його видачі може бути оскаржена до суду. У пункті 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення передбачено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (пункт 14 Порядку). Листом Міністерства аграрної політики України від 20 квітня 2005 року № 37-17-2/5492 встановлено, що при викупі майнових паїв або часток у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, відповідно до Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, обов`язково укладаються відповідні договори купівлі-продажу, форми яких наведені у Рекомендаціях щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності, затверджених наказом Мінагрополітики від 09 квітня 2001 року № 97. При викупі майнових паїв договори купівлі-продажу укладаються з кожним власником цих паїв і підписуються сторонами договору особисто або довіреною особою, повноваження якої посвідчуються нотаріально. До договорів купівлі-продажу майнового паю обов`язково додаються копії договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній (частковій) власності, та акт приймання-передачі майна співвласниками від підприємства правонаступника, довіреність на ім`я голови комітету (уповноважену особу) спілки (об`єднання) громадян-співвласників майна на право представляти їхні інтереси, рішення зборів співвласників про продаж часток у спільній частковій власності. Отже, вищевказані норми передбачають можливість укладати договори купівлі-продажу майнового паю й, відповідно, за поданням особою відповідних документів орган місцевого самоврядування після їх отримання мав видати нове свідоцтво про право власності на майновий пай. Наказ Мінагрополітики від 14.03.2001р. №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» (далі - Наказ № 62) втратив чинність 24.05.2013, оскільки Мінагрополітики дійшло висновку, що подібні нормативно-правові акти вже віджили своє та не є актуальними. Згодом Державна реєстраційна служба України (далі - ДРС) надала 06.06.2014 роз`яснення за №4299/05-15-14 щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП, наступного змісту: «Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності». Інших нормативно-правових актів на заміну скасованому Наказу №62 так і не ухвалено. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Пунктом 9 частини першої статті 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Особливості процедури державної реєстрації прав власності на нерухоме майно визначені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127. Пунктом 7 Порядку передбачено, що для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. В п. 51 Порядку передбачено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: - свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; - акт приймання-передачі нерухомого майна. Отже, чинне законодавство України передбачає, що для прийняття рішення про передачу спірного майна у власність та державної реєстрації права власності на спірне майно воно мало бути виділене у власність особи за згодою всіх співвласників і в такому разі передано по акту приймання-передачі підприємством правонаступником реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства. Судом, в результаті розгляду справи та дослідження доказів, були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Колективне сільськогосподарське підприємство АТ «Україна» реформовано відповідно до Указу Президента України від 29.01.2001 року №62 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки". Протоколом загальних зборів колишніх членів AT "України" затверджено фактичну дату реорганізації AT "Україна" 01 березня 2000 року, затверджено класифікацію основних засобів. Затверджено акт розрахунок пайового фонду AT "Україна" станом на 01.01.2002 року, що числився за даними аналітичного обліку станом на 01.01.1992 року прийнявши його за базу до розподілу. Затверджено суми пайового фонду, що підлягає розпаюванню в сумі 4054075 грн., затверджено структуру пайового фонду. Затверджено список осіб, які мають право на отримання майнового паю колишнього AT "Україна" і проіндексовано майновий пай, що рахується по аналітичному обліку, на коефіцієнт 0,05797. Внаслідок такого розподілу майна колишнього AT "Україна" відповідачі отримали у спільну власність майно у відповідній частці в гривневому виразі. У зв`язку з чим на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 року №177 Дмитрівською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області громадянам-співвласникам майнових паїв колишнього АТ «Україна» було видано Свідоцтва про право власності на майнові паї. Право власності громадян-співвласників майнових паїв колишнього АТ „Україна підтверджується виданими Дмитрівською сільською радою Свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат). Відповідно до списків членів колгоспу, відповідачі отримали в рахунок майнових паїв три корпуси колишньої тваринницької ферми. Відповідно до договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, учасники договору відповідачі по справі - зобов`язалися спільно володіти, користуватися і розпоряджатися майном, яке вони отримують у спільну часткову власність відповідно до переліку майна. Згідно з актами №2, №3 та №5 прийому-передачі основних засобів ФГ «Степ» прийняло, в тому числі, корпуси №3,№4, та №10 ферми №3 в користування як майнові паї колишніх членів АТ «Україна» відповідно до поданих заяв. Вказане також підтверджується видатковими накладними №524, №289. В свідоцтвах про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) на зворотному боці проставлена відмітка про передачу майна відповідно до поданих заяв ФГ «Степ», засвідчена печаткою реорганізованого підприємства. Згідно з договорами купівлі-продажу майнових паїв, розписок про отримання грошових коштів та оригіналів свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), ФГ «Степ» здійснило викуп у колишніх членів АТ «Україна», які передали у користування господарству свої права, їх права власності на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства. Однак відомості про оформлення позивачем нового свідоцтва про право власності на майновий пай та анулювання попередніх свідоцтв відсутні. Наказ Мінагрополітики від 14.03.2001р. №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» втратив чинність 24.05.2013, тому отримати таке свідоцтво позивач не має можливості. Тим паче, на сьогодні Свідоцтво про право власності на нерухоме майно більше не видається. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 638 ЦК України договір вважається укладений, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. За загальним правилом право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 334 ЦК). Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним (ч. 3 ст. 334 ЦК). Нотаріальне посвідчення правочинів, що вчиняються у письмовій формі, є обов`язковим лише у випадках, передбачених законом (ч. 1 ст. 209 ЦК). Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином, судом встановлено, що право власності позивача на нерухоме майно підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи. Враховуючи відсутність правовстановлюючих документів на кожну окрему частку майна (у даному випадку нерухомого) в кожного окремого члена колишнього КСП, а також відсутність нового свідоцтва після викупу позивачем майнових паїв та інформації про анулювання попередніх свідоцтв, позивач позбавлений можливості вільно володіти та розпоряджатися майном. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, чинним законодавством в даному випадку не визначено позасудовий порядок вирішення даного спірного питання, тому не вбачає інших способів захистити права позивача, в зв`язку з чим позов підлягає до задоволення. Однак, суд вважає вимога позивача про припинення права спільної часткової власності відповідачів на спірний комплекс будівель і споруд не підлягає задоволенню через відсутність реєстрації такого права в установленому законом порядку та втрату ними можливості отримати таке право після продажу своїх майнових прав. На підставі викладеного та

Outcome: partial