Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-22 00:00:00

Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що з 01.12.2018 р. по 31.12.2022 р. позивачем Міським комунальним підприємством «Управляюча компанія «Замостя»» співвласникам багатоквартирного будинку по [ADDRESS] надавалася послуга з управління багатоквартирним будинком на підставі Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №40 від 01.12.2018 р. Відповідач є співвласником цього будинку, а саме власником квартири [ADDRESS] згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №354490690, зареєстрована та проживає в квартирі, протягом терміну дії Договору №40 користувалася послугою з управління будинком, періодично сплачуючи за неї. З 01.01.2023 року Договір №40 було розірвано з ініціативи співвласників будинку у зв`язку зі створенням ОСББ. Згідно з абз.11 п.6 Договору №40 кожен із співвласників зобов`язаний протягом місяця з дня припинення дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за отриману послугу з управління. Однак відповідач за отриману до розірвання Договору №40 послугу повністю не розрахувалася. Станом на день подання позовної заяви у відповідача наявна заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком в розмірі 6052, 63 грн. Згідно з ухвалою суду від 28.11.2023 р. в справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін. Відповідач належним чином повідомлялась судом про відкриття провадження в справі, відзиву на позов не подала. Враховуючи вищевикладене та положення ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, врегульовані нормами ЦК України щодо надання послуг та виконання зобов`язань. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями та споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р. (зі змінами та доповненнями). В порядку\~статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~між Позивачем як виконавцем відповідної послуги, та представником співвласників багатоквартирного будинку, який діяв в інтересах споживачів послуг мешканців багатоквартирного будинку, в тому числі і відповідача, 01.12.2018 р. укладено договір № 40 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Законом України «Про житлово-комунальні послуги»\~та договором № 82 передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання послуги. При цьому такому праву прямо відповідає визначений\~статтею 9 цього Закону\~та розділу 6 Договору № 40 обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором та законом. Відповідач є співвласником цього будинку, а саме власником квартири [ADDRESS] згідно з Відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме №354490690, зареєстрована та проживає в цій квартирі, протягом терміну дії Договору №40 користувалася послугою з управління будинком, періодично сплачуючи за неї, претензій щодо якості або кількості послуги до Позивача не пред`являла. З 01.01.2023 року Договір №40 було розірвано з ініціативи співвласників будинку у зв`язку зі створенням ОСББ. Згідно з абз.11 п.6 Договору № 40 кожен із співвласників зобов`язаний протягом місяця з дня припинення дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за отриману послугу з управління. Однак відповідач за отриману до розірвання Договору №40 послугу повністю не розрахувалася. Станом на день подання позовної заяви у [PERSON] наявна заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком в розмірі 6052,63 грн. Відповідач в порушення умов договору не розраховувалась з позивачем за отримані послуги, у зв`язку з чим виник борг. Згідно із\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 5\~статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Поряд з цим,\~стаття 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~серед іншого передбачає, що договір підписаний на підставі рішення співвласників про надання послуги є обов`язковим для виконанням всіма співвласниками будинку. Відповідно до\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, звичаїв ділового обороту, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно із\~ст.525 ЦК України\~одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Враховуючи вище викладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в розмірі 6052,63 грн. Питання судових витрат підлягає вирішенню відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved