Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-16 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРЕСТИЖ +»\~(\~м.\~Черкаси бул.\~Шевченка,\~150)\~ звернулося\~до суду\~з позовом\~до [PERSON] \~(\~ [ADDRESS] )\~ про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Свої вимоги обґрунтовує тим, що протоколом зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» створено власниками квартир нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 01.03.2016 року затверджено статут об`єднання співвласників, сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників. Протоколом №\~3\~загальних зборів\~ОСББ «ПРЕСТИЖ\~+»\~ від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року. Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали та встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості. Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень. Відповідачу на праві приватної власності належать нежитлові приміщення по [ADDRESS] , загальна площа 384,8 кв.м. У зв`язку з несвоєчасною сплатою кошів на утримання прибудинкової території та відшкодування витрат теплової енергії і відшкодування витрат роботи генератора у відповідача, починаючи з 01.04.2017 року виникла заборгованість по вказаним послугам. Станом на 01.05.2023 року заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території складає 130\~062,40 грн, заборгованість по відшкодуванню витрат теплової енергії становить 2886 грн, заборгованість витрат роботи генератора складає 1493,02 грн. Загальна сума заборгованості становить 135\~018,42 грн. Просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «ПРЕСТИЖ +» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 135018,42 грн, судовий збір та витрати на правничу допомогу. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 23.10.2023 справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду, яка направлена відповідачу в установленому порядку, останньому був наданий строк для подання заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також строк для подання відзиву на позов. Відповідач відзиву на позов, заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до суду не направив, хоча був повідомлений про дату судового засідання у порядку визначеному чинним законодавством. Представник позивача в судове засідання не з`явився, направив до суду клопотання про розгляд справи в його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч належним чином повідомлявся про ча ста місце слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Заслухавши учасників процесу, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі\~ст. 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України\~передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до частини 1\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. В судовому засіданні встановлено, що Комплексне утримання та експлуатацію багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] здійснює ОСББ ««ПРЕСТИЖ +». Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків»\~передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Згідно з ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Рішенням загальних зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» створено власниками квартир нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 01.03.2016 року затверджено статут об`єднання співвласників, сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників. Протоколом №\~3\~загальних зборів\~ОСББ «ПРЕСТИЖ\~+»\~ від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року. Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали та встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості. Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень. Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нежитлові приміщення (першого 1-го та антресольного поверхів багатоповерхового житлового будинку), А-6-7, загальною площею 384,8 кв.м. зареєстровані на праві власності за [PERSON] . В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] плату за внески не здійснював, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.05.2023 становить 135018,42 грн, що підтверджується розрахунком суми боргу по нежитловому приміщенню за період з 01.04.2017 року по 01.05.2023 року, наданим позивачем ОСББ ««ПРЕСТИЖ +» . Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог\~цивільного кодексу України. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем не оплачувалися обов`язкові внески, в результаті чого утворилась заборгованість і станом на травень 2023 року становить 135\~018,42 грн., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідача на користь позивача. Враховуючи надані суду докази, наявні підстави для задоволення позову постільки відповідач отримує зазначені комунальні послуги, які надаються позивачем, проте порушує встановлений законом обов`язок щодо своєчасної їх оплати, тим самим порушуючи права та законні інтереси позивача. Позивачем заявлено вимогу про стягнення понесених ним судових витрат на надання правової допомоги в сумі 2750 гривень. Статтею 137 ЦПК України визначено порядок відшкодування витрат на правничу допомогу. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано договір про надання правової (правничої) допомоги № 1/23 від 01.02.2023 року, акт виконаних робіт та квитанцію на сплату послуг адвоката на суму 2750 гривень. Зі змісту частини четвертої\~статті 137 ЦПК України\~розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Суд виходить з того, що виконання адвокатом вказаних робіт за договором про надання правничої допомоги здійснювалось для забезпечення ефективного здійснення процесуальних прав позивача. \~ \~ \~ \~Згідно із п.п. 1, 2, 6 ч. 1 та ч. 2 ст. 19 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» до видів адвокатської діяльності, серед іншого, відносяться: надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави; складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру; представництво інтересів фізичних і юридичних осіб у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами. Адвокат може здійснювати інші види адвокатської діяльності, не заборонені законом. \~ \~ \~ \~Пунктом 3.2 рішення Конституційного Суду України від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009 передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема в судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає, що до правової допомоги належать консультації та роз`яснення з правових питань, складання заяв, скарг та інших документів правового характеру, представництво у судах тощо. \~ \~ \~ \~При визначенні суми компенсації витрат, понесених на професійну правничу допомогу, необхідно досліджувати на підставі належних та допустимих доказів обсяг фактично наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, кількість витраченого часу, розмір гонорару, співмірність послуг категоріям складності справи, витраченого адвокатом часу, об`єму наданих послуг, ціни позову та (або) значенню справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, зазначено у рішеннях від 26.02.2015 у справі «Баришевський проти України», від 10.12.2009 у справі «Гімайдуліна і інших проти України», від 12.10.2006 у справі «Двойних проти України», від 30.03.2004 у справі «Меріт проти України» заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише у разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим. Відповідно до п.1 ч.2 ст.141ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача. Постільки позов задоволено в повному обсязі, суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу в сумі 2750 гривень. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~та\~Закону України\~«Про судовий\~збір» судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2684 грн.

Outcome: approved