Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-14 00:00:00

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до Солом`янського районного суду міста Києва в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 08.06.2023 року цивільну справу за позовом ТОВ «Будинок Комфорту» передано до Оболонського районного суду міста Києва В обґрунтування позову ТОВ «Будинок Комфорту» зазначає, що 31.12.2020 року ним укладено з [PERSON] договір оренди майна з правом викупу № 1144201231006, за умовами якого передало у строкове, платне володіння та користування майно, а саме Coocker/gas GORENJE G 5115 BRH на термін 24 місяці з щомісячним платежем у розмірі 1 229 грн. 00 коп. та подальшим переходом права власності на об`єкт оренди на умовах, передбачених договором. Оскільки [PERSON] свої зобов`язання за договором не виконує, оплату за орендоване майно не здійснює, ТОВ «Будинок Комфорту» просить суд стягнути на його користь заборгованість за договором оренди майна з правом викупу в розмірі 132 732 грн. 00 коп. Судом вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (в порядку письмового провадження). Ухвалою суду, яка направлена відповідачу в установленому порядку, останньому був наданий строк для подання відзиву на позов. У встановлений строк відповідач відзив на позов не подав. За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявній в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом установлено, що 31.12.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» (орендодавець) та [PERSON] (орендар) укладено договір оренди № 1144201231006 (а.с. 10). Відповідно до п. 1 договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у п. 2 договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. У п. 2 договору сторони визначили об`єкт оренди - Coocker/gas GORENJE G 5115 BRH, строк оренди 24 міс, щомісячний платіж 1 229 грн. 00 коп., вартість, включаючи ПДВ при викупі 24 місяці - 29 496 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ 4 916 грн. 00 коп. Орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі викупу протягом третього місяця (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість об`єкта оренди складатиме 8 748 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ 1 458 грн. 00 коп., при цьому сплачені орендарем орендні платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, то він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 29 496 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ 4 916 грн. 00 коп. Відповідно до п. 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування може здійснюватися одночасно із підписанням цього договору за актом приймання-передачі товару або протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування. Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова пошта». Підписанням документа про передачу у користування, орендар підтверджує, що об`єкт оренди отриманий у належному стані та будь-які претензії щодо стану об`єкту оренди відсутні. У разі виявлення недоліків під час передачі об`єкту оренди, орендар повинен відмовитись від приймання такого об`єкту оренди та одразу повідомити орендодавця про відмову від прийняття та недоліки об`єкту оренди. Сплата орендної плати у розмірі 1 229 грн. 00 коп. (в тому числі ПДВ 204 грн. 83 коп.) здійснюється орендарем до 31-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 31.12.2022. Згідно з умовами п. 4 договору за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню в розмірі 2% (двох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50 (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. 04.01.2021 року ТОВ «Будинок Комфорту» передало [PERSON] об`єкт оренди, а саме Coocker/gas GORENJE G 5115 BRH, що підтверджується експрес накладною ТОВ «Нова пошта» № 20450327893132 та листом з підтвердженням отримання посилки за вказаною накладною (а.с. 11-12). 31.11.2022 позивач склав відповідачу повідомлення про розірвання вказаного договору, в якому вимагав від відповідача повернути об`єкт оренди, сплатити оренду плату у розмірі 29 496 грн. 00 коп. (а.с. 13). Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Частиною 1 ст. 760 ЦК України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Враховуючи, що у судовому засіданні установлено те, що [PERSON] взяті на себе зобов`язання перед позивачем належним чином не виконав, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди в розмірі 132 732 грн. 00 коп.,відповідно до розрахунку, наданого позивачем. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved