Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-21 00:00:00

04 грудня 2023 року позивач звернулась до суду із позовною заявою до Корюківської міської ради Чернігівської області, [PERSON] , третя особа на боці позивача, яка не заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Корюківського нотаріального округу Гайдук С.В., про визнання права власності на земельну ділянку, та просить визнати за нею право власності\~в порядку\~спадкування за\~заповітом на\~земельну ділянку\~площею 0,0722\~га., кадастровий номер\~7422410100:01:002:1142 призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої [ADDRESS] . В судове засідання позивач не прибула, надала до суду заяву про слухання справи без її участі. Від відповідача Корюківської міської ради Чернігівської області в судове засідання подано письмову заяву про слухання справи без їх участі, заперечень не мають. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи без його участі. Позовні вимоги визнав повністю. Від приватного нотаріуса Корюківського нотаріального округу Гайдук С.В заперечень не надійшло. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. По справі встановлено, що [PERSON] ,\~ [INFO] , уродженка м.Корюківка Чернігівської області, де проживає і є зареєстрованою за вищевказаною адресою, що підтверджується паспортом громадянина України [NUMBER] виданим 21 жовтня 1999 року Корюківським РВ УМВС України в Чернігівській області. Родове прізвище позивача було « [PERSON] », його вона змінила після укладення шлюбу на теперішнє прізвище « [PERSON] », відповідач [PERSON] є її рідним братом, їхньою матір`ю є [PERSON] . Їх сім`я у складі: позивача, відповідач [PERSON] та їх батьки, проживали у квартирі [ADDRESS] , яка відносилась до державного житлового фонду, а потім ними була приватизована кожен з членів сім`ї набув право власності на 1/4 частину даної квартири, що підтверджувалось свідоцтвом про право власності на житло виданим виконавчим комітетом Корюківської міської ради народних депутатів 05 липня 1995 року. Після смерті їхнього батька, його 1/4 частку в квартирі успадкували мати [PERSON] та відповідач [PERSON] , що підтверджувалось свідоцтвом про право на спадщину за законом виданим Корюківською державною нотаріальною конторою 28 січня 2000 року, таким чином, їх мати та відповідач [PERSON] стали власниками по 3/8 частини квартири кожен, а у позивача залишалась у власності 1/4 частина. Як співвласники квартири, вони вирішили втрьох приватизувати присадибну земельну ділянку квартири, для чого звернулись до міської ради з відповідною заявою, отримали рішення даного органу на виготовлення технічної документації та виготовили технічну документацію із землеустрою на бажану земельну ділянку. Рішенням 13 сесії 6 скликання Корюківської міської ради від 25 жовтня 2012 року «Про приватизацію земельних ділянок» було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документу що посвідчує право спільної сумісної власності на земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0722 га. по [ADDRESS] , та передано дану земельну ділянку з кадастровим номером: 7422410100:01:002:1142 їм трьом безоплатно у спільну сумісну власність. Після чого, позивач, відповідач [PERSON] та їх мати [PERSON] стали співвласниками присадибної земельної ділянки в рівних частках, тобто, кожен з них набув право власності на 1/3 частину присадибної ділянки квартири, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯО №727119 виданим Корюківською міською радою 25 грудня 2012 року на [PERSON] з додатком зі списком співвласників земельної ділянки. Відповідач [PERSON] подарував свої 3/8 частини квартири матері [PERSON] , що підтверджується Договором дарування частки квартири від 15 липня 2013 року посвідченим приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Дремлюгою Р.М. та зареєстрованим в реєстрі за №958, після чого співвласниками квартири у вказаних частках стали: позивач -1/4 частини та [PERSON] - 3/4 частини. Відповідач [PERSON] перестав бути власником квартири, проте залишився співвласником присадибної земельної ділянки для обслуговування квартири, бо приватний нотаріус погодився посвідчити лише договір дарування квартири без земельної ділянки. [INFO] їх мати [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] виданим 29 серпня 2022 року Корюківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Корюківському районі Чернігівської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми). На майно\~померлої матері,\~яке складається\~з 3/4\~частини квартири\~ [ADDRESS] \~та з\~1/3\~частини земельної\~ділянки площею\~0,0722\~га., кадастровий номер\~7422410100:01:002:1142, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце її розташування [ADDRESS] відкрилась спадщина. За життя мати позивача розпорядилась своїм майном, склала заповіт який посвідчений 20 січня 2006 року державним нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори, у своєму заповіті мати заповідала позивачу все своє майно, отже [PERSON] є спадкоємцем майна померлої матері за заповітом. [PERSON] прийняла спадщину після смерті матері, у передбачені законом строки вона звернулась до приватного нотаріуса Гайдук С.В. з відповідною заявою про прийняття спадщини, була відкрита спадкова справа, інші спадкоємці, у тому числі і ті, які мають право на обов`язкову долю у спадщині померлої, відсутні. 16 серпня 2023 року приватний нотаріус Гайдук С.В. видав їй свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого позивач є спадкоємцем майна померлої матері [PERSON] за заповітом, свідоцтво видано на спадкове майно, яке складається з 3/4 частини квартири [ADDRESS] . Щодо спадкової\~частини присадибної\~земельної ділянки\~площею 0,0722\~га. з кадастровим номером\~7422410100:01:002:1142, то приватний нотаріус відмовив позивачу у видачі на неї свідоцтва про право на спадщину за заповітом, бо в додатку серії АА №344447 до державного акта на право власності на земельну ділянку зі списком співвласників земельної ділянки не зазначена частка померлої, а у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ- 0000322252023 від 23 лютого 2023 року, частка померлої [INFO] [PERSON] зазначена у вигляді десяткового дробу (37.5), а необхідно в частках, тому нотаріус не може встановити склад спадкового майна померлої. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватний нотаріус Гайдук С.В. постановив постанову №266/02-31 від 16 серпня 2023 року та проінформував позивача, що дане спірне питання може бути вирішено тільки в судовому порядку. Після смерті матері позивач звернулась до приватного нотаріуса Гайдук С.В., подала заяву про прийняття спадщини, була відкрита спадкова справа, їй було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкову частку в квартирі. Рішенням 13 сесії 6 скликання Корюківської міської ради від 25 жовтня 2012 року «Про приватизацію земельних ділянок» земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0722 га. по [ADDRESS] , кадастровий номер: 7422410100:01:002:1142 було передано у спільну сумісну власність [PERSON] , відповідачу [PERSON] та [PERSON] , тому частка кожного співвласника земельної ділянки становить 1/3 частину, отже спадкова частка померлої матері становить 1/3 частину. Те, що позивач є спадкоємцем вищевказаної частки померлої матері підтверджується наступними доказами: свідоцтвом про смерть [PERSON] , заповітом, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом виданим на частку в квартирі, Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯО №727119 виданим Корюківською міською радою 25 грудня 2012 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4109572 сформованого 29.05.2013 року, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0000322252023 від 23.02.2023 року, витягом з Державного реєстру речових прав №343052538 від 16.08.2023 року, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №266/02-31 від 16 серпня 2023 року приватного нотаріуса Гайдук С.В. та іншими доказами. На спадщину померлої матері крім позивача ніхто не претендує, тому відповідачем по справі має бути орган місцевого самоврядування Корюківська міська рада Корюківського району Чернігівської області, на території якої знаходиться спадкове майно, бо у разі не прийняття ними спадщини майно померлої є відумерлим і переходить у власність територіальної громади відповідно до ст.1277 Цивільного кодексу України. Крім того, спірна земельна ділянка площею 0,0722 га. по [ADDRESS] , кадастровий номер: 7422410100:01:002:1142 передавалась у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка квартири). Відповідач [PERSON] не є власником квартири [ADDRESS] , хоча має у власності частину земельної ділянки яка надавалась для обслуговування квартири. Нотаріально оформити будь-яку угоду відчуження частини земельної ділянки не можливо, бо, як вказано у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії, частки співвласників не виділені. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] земельна ділянка площею 0,0722 га. по [ADDRESS] , кадастровий номер: 7422410100:01:002:1142 передавалась у власність для обслуговування даної квартири, тому вона має право на всю земельну ділянку призначену для обслуговування мого нерухомого майна. Згідно Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 16.11.2023 року Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, вартість спадкової земельної ділянки становить 150703.06 грн., позивач є власником її 1/3 частини, претендує на 2/3 її частини вартість якої становить 100468.71 грн. (150703.06:3x2), що і є ціною позову. Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. Порядок проставляння відмітки про перехід права власності затверджений Постановою КМУ від 06.05.2009 року №439. Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об`єднання земельних ділянок» від 05.03.2009 року, передбачено вилучення державного акту на право власності на земельну ділянку, на підставі якого відбувся перехід права власності, із справ нотаріальної контори, проставляння відмітки про перехід права власності, та доручення державного акту на право власності на землю до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності. Отримати свідоцтво про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, можливо лише після подання нотаріусу правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві, а також перевірки нотаріусом відсутності заборони або арешту вказаного майна. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З викладеного видно, що позивач є спадкоємцем, тобто власником майна померлого і має право успадкувати державний акт на право власності на земельну ділянку, так як відповідно до норм ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ст. 1225 ЗК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з вимогами ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За таких умов суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача про визнання за нею права власності на земельну ділянку, не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню. Сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір слід залишити за нею.

Outcome: approved