Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-17 00:00:00

У травні 2023 року позивач ТОВ «УПРАВ-ДОМ» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просять стягнути солідарно з останніх заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території в сумі 7 802,16 грн., 3 % річних у розмірі 477,62 грн., інфляційні втрати у розмірі 2 728,17 грн. та судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 684,00 грн. Вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири по частці, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Починаючи з вересня 2020 року по серпень 2021 року у відповідачів виникла заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території в сумі 7 802,16 грн., останні в добровільному порядку кошти не сплачують, тому позивач завернувся до суду. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, про дату та час розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву в якій просила позов задовольнити та розглядати справу у її відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та дату судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки не повідомили. Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, встановив наступне. З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири по частці, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Розпорядженням КМДА від 07 березня 2018 року № 371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавця цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунковим» було затверджено новий тариф у суму 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06 квітня 2018 року № 38. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV та ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV, п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Водночас, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV та п. 5 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Отже, згідно з наведеними законодавчими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що відповідачі, які є власниками квартири та споживачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової територій, які надаються ТОВ «Управ-Дом» за адресою: м. Київ, вул. Петра Калнишевського, 7, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати ТОВ «Управ-Дом» за спожиті послуги. З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідачі свої зобов`язання не виконують, не здійснюють платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у них за період з вересня 2020 року по серпень 2021 року утворилась заборгованість, яка відповідно до розрахунків позивача станом на 01.09.2021 року становить 7 802,16 грн. Стаття 625 ЦК України передбачає відповідальність за порушення грошового зобов`язання у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Відповідно розрахунків позивача, здійснених на підставі ст. 625 ЦК України, встановлено, що у відповідачів утворилась заборгованість по інфляційних нарахуваннях у розмірі 2 728,17 грн. та по 3 % річних у розмірі 477,62 грн. Беручи до уваги наведене та те, що відповідачі не виконують своїх зобов`язань щодо сплати грошових коштів на утримання майна, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити. У відповідності до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Outcome: approved