Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-16 00:00:00

Позивач КП «Жилкомсервіс» звернувся до Московського районного суду м.Харкова з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у розмірі 7301,06 грн. та судового збору у розмірі 2102 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , а позивач виконавцем послуг з управління будинком, споруди або групи житлових будинків комунальної власності територіальної громади міста Харкова. Між КП «Жилкомсервіс», як виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, та відповідачем, як споживачем таких послуг, був укладений відповідний публічний договір, опублікований в офіційному виданні Харківської міської ради. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій. Однак, відповідач оплату за спожиті послуги належним чином не здійснює, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем в загальному розмірі 7301,06 грн за період з 01.08.2014 по 01.03.2020. Позивач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та витрати по сплаті судового збору за звернення до суду. 07.04.2020 року суддею Московського районного суду м.Харкова Крівцовим Д.А. відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням сторін. Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Верховний суд розпорядженням від 08.03.2022 № 2/0/9-22 змінив територіальну підсудність судових справ Московського районного суду м. Харкова на Октябрський районний суд м.Полтави. Згідно з автоматизованим розподілом справа розподілена на суддю Гольник Л.В. Представник позивача у судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач, будучи належним чином повідомле\-\-на про час та місце розгляду справи, до суду не з`явилась з невідомих причин, відзив на позовну заяву та будь-які клопотання до суду не подавала. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до таких висновків. Судом встановлено,\~що між\~КП «Жилкомсервіс»,\~як управителем\~житлових будинків\~комунальної власності\~територіальної громади\~м.\~Харкова та\~відповідачем,\~як споживачами\~послуг з\~утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, було укладено публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуск газети «Слобода» від 28.11.2006 року № 95/1, що передбачено частиною 2 ст. 633 Цивільного кодексу України. Таким чином, Публічний договір є чинним на момент звернення до суду з даним позовом, а співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] перебувають в договірних відносинах з КП «Жилкомсервіс» і зобов`язані здійснювати оплату наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифом. Пунктом 2 ч. 3 ст. 4\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до повноважень органів місцевого самоврядування належить: встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII, який введено в дію 01.05.2019 року, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно ст. ст. 64, 67, 68 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги вноситься окремо від плати за користування житлом та своєчасно, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що виплавають з договору найму житлового приміщення. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу №2578 від 16.09.2000 року. Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу\~України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України\~усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та ст. 382 Цивільного кодексу України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Договір про надання житлово-комунальних послуг між КП «Жилкомсервіс» та споживачами був\~укладений шляхом опублікування публічного договору в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуск газети «Слобода» від 28.11.2006 року випуск № 95/1. Відповідно до ст. 633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Таким чином, між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Житлово-комунальні послуги відповідачам фактично надавалась позивачем, вказаний факт сторонами не спростовувався. Відповідно до ст. 901 Цивільного кодексу України\~за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Споживачі зобов`язані оплачувати за житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалася ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Згідно п. п. 1 п. 13 Публічного договору від 28.11.2006 року № 95/1 споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки. Статтею 610\~Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). З матеріалів справи вбачається, що відповідач не виконує обов`язки, передбачені Законом України «Про житлово-комунальні послуги» по оплаті наданих житлово-комунальних послуг за цінами тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка утворилася за адресою: [ADDRESS] , яка утворилася за період з 01.08.2014 року по 01.03.2020 року в сумі 7301,06 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК Українина користь позивача підлягають стягненню судові витрати з відповідачів у розмірі 2102 грн.

Outcome: approved