Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~28 червня 2023 року [PERSON] (далі - позивач) звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (далі - відповідачі), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товарна Універсальна Біржа КЛОНДАЙК, про визнання договору купівлі - продажу дійсним. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] посилалася на те, що 22 травня 2000 року між нею та [PERSON] ,\~яка діяла за себе та за свою неповнолітню дочку [PERSON] , [INFO] , і [PERSON] , [INFO] , яка діяла зі згоди своєї матері [PERSON] , укладено договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний договір купівлі - продажу укладений і зареєстрований на Товарній Універсальній\~Біржі КЛОНДАЙК у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 037 від 22 травня 2000 року, без подальшого нотаріального посвідчення, про що зазначено в договорі. \~ \~ \~ \~Оскільки спірний договір купівлі - продажу не був посвідчений нотаріально, позивач [PERSON] просила суд визнати зазначений договір купівлі - продажу дійсним. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 30 червня 2023 року вказаний позов [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі № 945/1384/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товарна Універсальна Біржа КЛОНДАЙК, про визнання договору купівлі - продажу дійсним. Постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, справу призначено до розгляду по суті у судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду\~від 08\~січня 2024\~року постановлено\~закрити провадження\~у цивільній справі № 945/1384/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товарно - Універсальна Біржа КЛОНДАЙК, про визнання договору купівлі - продажу дійсним, в частині вимог до відповідача [PERSON] . У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, при цьому в матеріалах справи міститься заява, подана до суду 22 вересня 2023 року представником позивача [PERSON] , з якої слідує, що позивач і її представник підтримують позов у повному обсязі та просять його задовольнити; розгляд справи позивач і представник позивача просили проводити за їхньої відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилася без повідомлення причин; відзив не подала. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилася без повідомлення причин; відзив не подала. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товарної Універсальної Біржі КЛОНДАЙК, належним чином повідомленої про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явився. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд постановив ухвалу про розгляд справи в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Суд дослідив матеріали справи і встановив таке: \~ \~ \~ \~22 травня 2000 року між [PERSON] ,\~яка діяла за себе та за свою неповнолітню дочку [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , яка діяла зі згоди своєї матері - [PERSON] і [PERSON] укладено Договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний договір купівлі - продажу укладений та зареєстрований на Товарній Універсальній Біржі\~КЛОНДАЙК у Журналі реєстрації біржових угод за № 037 від 22 травня 2000 року, без подальшого нотаріального посвідчення, про що зазначено в договорі. \~ \~ \~ \~08 червня 2000 року, на підставі зазначеного вище договору купівлі - продажу, за [PERSON] у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації зареєстроване право власності на придбану нею квартиру - реєстровий номер 24 (в реєстровій книзі № 1) (а. с. 8, 51). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ст. 1 Закону України Про товарну біржу (далі - Закон) товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних з ним торговельних операцій. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 2 Закону Товарна біржа здійснює свою діяльність за принципами: рівноправності учасників біржових торгів; застосування вільних (ринкових) цін; публічного проведення біржових торгів. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. \~ \~ \~ \~Оскільки спірні правовідносини між сторонами виникли 22 травня 2000 року, для їх врегулювання застосуванню підлягає Цивільний кодекс Української РСР в редакції 1963 року. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч. 1 ст. 128 Цивільного кодексу\~Української РСР\~(далі\~-\~ЦК УРСР),\~чинного на\~момент виникнення\~правовідносин, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. \~ \~ \~ \~Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч. 1 ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі - продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету України будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року № 121, передбачала підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих на біржі. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України 2004 року, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. [PERSON] ,\~яка діяла за себе та за свою неповнолітню дочку [PERSON] , та [PERSON] , яка діяла зі згоди своєї матері [PERSON] ,\~а також [PERSON] при укладенні договору дійшли взаємної згоди за всіма його істотними умовами і виконали свої зобов`язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі - продажу нерухомого майна. Обставин, що спростовують цей факт у судовому засіданні не встановлено. Враховуючи викладене вище, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 1073 грн. 60 коп., сплачений позивачем при поданні позову за квитанцією № 0.0.3070785986.1. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved