Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-21 00:00:00

18.10.2023 р. Карандюк Ю.О. , яка представляє інтереси позивача звернулась до Святошинського районного суду м. Києва з вищезазначеним позовом, у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги, надані за адресою: [ADDRESS] у розмірі 8594,92 грн., 3% річних у розмірі 727,50 грн., інфляційні втрати у розмірі 4220,37 грн. та судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є власником квартири до якої позивач надає житлово-комунальні послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення за адресою: [ADDRESS] . Однак в порушення умов договорів та законодавчо встановлених вимог, відповідач зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих в період з 01 грудня 2019 року по 31 липня 2023 року житлово-комунальних послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення не виконав належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 8594,92 грн. Також позивач вказує, що у зв`язку із простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на його користь 3 % річних та інфляційні втрати на підставі ст.625 ЦК України. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 26.10.2023 року відкрито провадження у справі, вирішено розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 07.12.2023 р. на адресу суду надійшов відзив у якому представник відповідача заперечує проти задоволення позовних вимог. Вказує, що відносини, між сторонами регулюються договором про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення від 01.09.2016 р. за умовами якого облік води здійснюється засобами обліку та плата за надані послуги за наявності засобів обліку справляється за їх показниками. Натомість з наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що позивач здійснив нарахування заборгованості за нормами витрат. У той час як відповідач або будь-які інші особи з 2020 року у вказаній квартирі не проживають, відтак відсутнє споживання комунальних послуг. Окрім того, відповідач неодноразово письмово звертався до позивача з приводу невірного обліку споживання, проте необхідних коригувань здійснено не було. В матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про надання позивачем рахунків на оплату послуг, а матеріали справи не містять належних та допустимих доказів, які б свідчили про наявність заборгованості. 27.12.2023 р. від позивача надійшла відповідь на відзив у якій представник позивача зазначає що згідно положень договору споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю оплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку. Позивачем з метою контролю фактично спожитих відповідачем послуг здійснювалися виходи контролерів для зняття показань засобів обліку води зі складанням відповідних актів на підставі яких були проведені донарахування у березні 2021 року та у жовтні 2021 року відповідно до фактичного споживання послуг, зафіксованих квартирними приладами обліку та підтвердженими актами контрольного зняття показань. Окрім того, відповідачем на підставі наданої фото фіксації приладу обліку у травні 2023 року та на підставі припису-попередження від 21.07.2023 р. були проведені коригування до об`ємів фактично спожитих послуг, що відображено у розрахунку заборгованості. Щодо доводів, що у квартирі ніхто не проживає, то закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника квартири. Також відповідач не звертався до позивача із заявою про опломбування вхідного вентиля мереж водопостачання у зв`язку із відсутністю необхідності надання послуг за даною адресою. Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Суд, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, доходить висновку про часткове задоволення позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що 05.08.2014 в газеті "Хрещатик" №110 (4510) було опубліковано повідомлення про публічний договір (оферту) про надання публічним акціонерним товариством "Акціонерна компанія "Київводоканал", в подальшому перейменованим у Приватне акціонерне товариство "Акціонерна компанія "Київводоканал" послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем). Повідомленням було визначено, що фізична особа, що користується послугами централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вважається такою, що ознайомлена, погоджується та приєднується до умов публічного договору, а у разі відмови від отримання вказаних послуг, споживач зобов`язаний направити письмову відмову до ПрАТ "Київводоканал" для оформлення припинення надання послуг. Відповідно до п. 1.1 договору, ПрАТ "АК "Київводоканал" зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення холодної та гарячої води (з використанням внутрішньо будинкових систем), а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Відповідно до п. 3.1 договору, розрахунковим періодом є календарний місяць. За цим договором застосовується щомісячна система оплати послуг. Платежі вносяться споживачем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Жодних повідомлень про відмову від надання зазначених послуг, передбачених повідомленням про публічний договір (оферту) від відповідача не надходило. У зв`язку з тим, що від відповідача на адресу ПрАТ "Київводоканал" не надходило жодних заяв та повідомлень про відмову від отримання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вона вважається такою, що приєдналася до публічного договору та зобов`язана виконувати обов`язки зазначені в ньому. Також, 01.09.2019 року між [PERSON] та ПрАТ "Київводоканал" укладено договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення за адресою: [ADDRESS] . Умовами договору визначено, що виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення холодної та гарячої води (з використанням внутрішньо будинкових систем), а споживач зобов`язуються своєчасно оплачувати надані послуги за встановленим тарифами у строки i на умовах, що передбачені договором. Відповідно до п. 2.4 Договору-1 (аналогічна правова норма викладена в п. 11 Правил) у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі (a6o всі) квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю та які не мають квартирних засобів обліку (у разі обладнання всіх квартир квартирними засобами обліку - споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю), оплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками a6o орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями всіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляться між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, та споживачами, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку води виконавцю, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджуються актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менше як двох мешканців будинку. Таким чином, у зв`язку із не переданням споживачем показання квартирного засобу обліку виконавцю, останній правомірно нараховував здійснював нарахування за послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку. Як вказує відповідач, ні він, ні жодні інші особи з 2020 року у квартирі [ADDRESS] не проживають. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 7 Закону «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Однак, доказів, які б підтверджували такі обставини суду не надано. У порушення умов договорів та законодавчо встановлених вимог, відповідач зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих в період з 01 грудня 2019 року по 31 липня 2023 року житлово-комунальних послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення не виконав належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 7865,98 грн. з оплати за житлово-комунальні послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення та 728,94 грн. заборгованість з внесення плати за абонентське обслуговування, що разом складає 8594,92 грн. Зазначене підтверджується розрахунком заборгованості за період з грудня 2019 по липень 2023 р., відповідно до якого у відповідача станом на липень 2023 року обліковується заборгованість перед ПрАТ "АК "Київводоканал" по О/Р[NUMBER] за адресою: [ADDRESS] у розмірі 7865,98 грн. за послуги водопостачання та водовідведення. Суд також приймає до уваги, що згідно припису-попередження від 25.01.2021 р. показники холодного водопостачання та водовідведення становили «00838 м.куб.», гарячого водопостачання та водовідведення «00000 м.куб». Згідно акту від 22.10.2021 р. про приймання на абонентський облік засобів обліку води показники холодного водопостачання та водовідведення становили «01019 м.куб.», гарячого водопостачання та водовідведення «00000 м.куб». Згідно припису-попередження від 21.07.2023 р. показники холодного водопостачання та водовідведення становили «01096 м.куб.», гарячого водопостачання та водовідведення «00000 м.куб». Тобто, із наведеного слідує, що здійснювалось користування послугами холодного водопостачання та водовідведення. Згідно копії договору купівлі-продажу від 16.02.2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пилипенко О.Ю., [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , за якою позивач надає житлово-комунальні послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Частиною 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Законодавством встановлено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Звертаючись до суду з позовом, ПрАТ "АК "Київводоканал" у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг відповідачами, просить стягнути на їх користь також штрафні санкції, а саме: 3 % річних та інфляційні втрати. За правилами ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд бере до уваги, Постановою Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 року N 206 "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану" установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нараховувати та стягувати неустойку (штрафи, пеню), інфляційні нарахування, проценти річних, нараховані на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припиняти/зупиняти надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. В подальшому внесеними змінами (21.04.2023 р.) встановлено, що дія абзаців першого та третього пункту 1 цієї постанови поширюється на юридичних осіб, яким належить на праві власності або іншому речовому праві житлове та/або нежитлове приміщення, будинок, в яких розміщуються та є кінцевими споживачами комунальних послуг внутрішньо переміщені особи, у разі, коли такі юридичні особи не мають права на отримання компенсації за спожиті комунальні послуги під час розміщення внутрішньо переміщених осіб у будівлях (приміщеннях) об`єктів державної, комунальної та приватної власності у період воєнного стану. За загальновизнаним принципом права закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Цей принцип закріплений у частині першій статті 58 Конституції України, за якою дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється з втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце. Конституція України, закріпивши частиною першою статті 58 положення щодо неприпустимості зворотної дії в часі законів та інших нормативно-правових актів, водночас передбачає їх зворотну дію в часі у випадках, коли вони пом`якшують або скасовують юридичну відповідальність особи, що є загальновизнаним принципом права. Враховуючи вищевикладене, за період з 24.02.2022 по 20.04.2023 р. 3% річних та інфляційні втрати не підлягають стягнення. Таким чином, в порядку ст. 625 ЦК України з урахуванням Постанови КМУ Постановою Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 року N 206 "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану" з відповідача за період з 01.12.2019 р. по 23.02.2022 р. та з 21.04.2023 р. по 31.07.2023 р. слід стягнути 3% річних у розмірі 647,81 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1662,25 грн. У відповідності до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи задоволення позовних вимог на 80,5% з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2160,62 грн. На підставі викладеного та

Outcome: partial