Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-16 00:00:00

Позивач в інтересах якої діє представник - адвокат Гулий А.В. звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за нею право власності на земельної ділянки (0,1719 га) від загальної площі 0,3438 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] , надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Позовна заява мотивована тим, що [PERSON] (далі - Позивач) є власницею житлового будинку, загальною площею 106,7 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.09.2022 року, індексний № 310109473. Вищезазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,3438 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що належала: [PERSON] , що мешкав за адресою: [ADDRESS] , якому на підставі рішення Олександрійської міської Ради народних депутатів № 18 від 23.01.1997 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1719 га в межах згідно планом (1/2 частина від земельної площі 0,3438 га) для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії КР виданого 27.01.1997 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за серією КР № 1843; [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що мешкали за адресою: [ADDRESS] , яким на підставі рішення Олександрійської міської Ради народних депутатів № 18 від 23.01.1997 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1719 га в межах згідно планом (1/2 частина від земельної площі 0,3438 га) для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії КР виданого 27.01.1997 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1844. Таким чином, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належало по 1/3 частці з 1/2 частини права власності (0,1719 га)на вищезазначену земельну ділянку. 22.10.2003 року між [PERSON] , як продавцем, та [PERSON] , як покупцем, було укладено Договір купівлі-продажу квартири з надвірними будівлями, відповідно до якого, позивач стала власницею 3-кімнатної квартири під [ADDRESS] , загальною площею 51,9 кв.м. Того ж дня, між вищезазначеними особами було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого, позивачка стала власницею 0,1719 га земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належала продавцю на підставі Державного акта на право власності на землю серії КР, виданого Олександрійською міською радою 27 січня 1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1843. Таким чином позивачці на праві приватної власності стало належати квартира [ADDRESS] , а також 1/2 земельної ділянки (0,1719 га)від загальної площі 0,3438 га під вищезазначеним будинком. [PERSON] померла [INFO] , внаслідок чого: 1)Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 10.11.2005 року, [PERSON] , державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстроване в реєстрі за № 1-1818, [PERSON] (син [PERSON] ) після смерті матері став власником 1/2 частки майна, а саме: -1/3 частки з 1/2 частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території [ADDRESS] (два дріб два), вмежах згідно плану, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР, виданого 27.01.1997 року Олександрійськоюміською радою народних депутатів Кіровоградської області і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1844. 2)Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 10.11.2005 року, Яковенко В.М., державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстроване в реєстрі за № 1-1814, [PERSON] (чоловік [PERSON] ) після смерті дружинистав власником 1/2 частки майна, а саме: - 1/3 частки з 1/2 частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території [ADDRESS] (два дріб два), в межах згідно плану, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР, виданого 27.01.1997 року Олександрійською міською радою народних депутатів Кіровоградської області і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1844. Таким чином [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності (1/2 у кожного) стало належати 1/2 (0,1719 га) від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території [ADDRESS] . 17.09.2008 року між [PERSON] , як дарувальником, та [PERSON] , як обдаровуваною, був укладений Договір дарування частки квартири, відповідно до якого, позивачці було передано у власність 1/2 частку 3-кімнатної квартири під [ADDRESS] . Проте земельна ділянка, на якій збудоване нерухоме майно, за договором дарування не відчужувалася. 02.03.2018 року між [PERSON] , як покупцем, та [PERSON] , як покупцем, було укладено Договір купівлі-продажу частки квартири, відповідно до якого, позивачці було передано у власність 1/2 частку 3-кімнатної квартири під [ADDRESS] . Проте,земельна ділянка, на якій збудоване нерухоме майно, за договором купівлі-продажу не відчужувалася. Таким чином, позивач є власником 2 (двох) квартир, які розташовані в будинку за адресою: [ADDRESS] , і лише 1/2 (0,1719 га) від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки,призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, на якій розташоване вищезазначене нерухоме майно, що в свою чергу унеможливлює повноцінно користуватися даною земельною ділянкою. Ухвалою судді від 10.10.2024 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Відповідно до ч. 3ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Позивач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. Від представника позивача - адвоката Гулого А.В. надійшла заява про розгляд справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Від відповідачів надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності. Проти задоволення позову не заперечують. Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. Згідно Державного Акту на право приватної власності від 27.01.1997 року на землю [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,1719 га (1/2 частина від загальної площі 0,3438 га) передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Згідно Державного Акту на право приватної власності від 27.01.1997 року на землю [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,1719 га (1/2 частина від загальної площі 0,3438 га) передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. 22.10.2003 року [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець) уклали договір купівлі-продажу трикімнатної квартири [ADDRESS] з надвірними будівлями.Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу 22.10.2003 року, зареєстрований в реєстрі за №2554. 22.10.2003 року [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець) уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1719 га, розташовану в [ADDRESS] , надану для будівництва, обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2005 року [PERSON] належить 1/3 частка з частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2005 року [PERSON] належить 1/3 частка з частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Згідно Договору дарування частки квартири від 17.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Стенюхіною І.В., зареєстровано в реєстрі за №5312, [PERSON] передав у власність [PERSON] частку трикімнатної квартири під [ADDRESS] . Згідно договору купівлі-продажу частки квартири від 02.03.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Приходько О.М., зареєстровано в реєстрі за №247, [PERSON] передав у власність [PERSON] частку трикімнатної квартири під [ADDRESS] . Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2ст.\~16\~ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідност.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно дост.\~316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідност.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1ст.\~120\~Земельного кодексу\~України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Згідно ч. 1ст. 377 ЦК Українидо особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до ст.\~381\~ЦК України\~садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2ст. 331 ЦК Україниправо власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідност. 125 Земельного кодексу Україниправо власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно достатті 126 ЗК Україниправо власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень". З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки [PERSON] набувши право власності на житловий будинок, набула також і право власності на спірну земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1719 га від загальної площі 0,3438 га, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Outcome: approved