Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-14 00:00:00

Адвокат Давигора С.А., звернулася в інтересах Житлово-будівельного кооперативу № 120 до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління будинком та прибудинковою територією. Свої вимоги мотивують тим, що у багатоквартирному будинку [ADDRESS] після закінчення будівництва 11.11.1994 було створено Житлово-будівельний кооператив №120, як обслуговуючий кооператив. В подальшому, 06.09.2007 року ЖБК №120 було внесено, як юридичну особу до Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з присвоєнням відповідного коду ЄДР 22799104. На правлінні ЖБК було прийнято рішення про обрання Головою Правління [PERSON] , який за даними витягу з ЄДР є керівником юридичної особи. Загальними зборами членів Кооперативу оформленого протоколом №1 від 03.10.2016 затверджено нову редакцію Статуту обслуговуючого кооперативу ЖБК №120. Боржник [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , як член ЖБК. Право на заселення у 3-кімнату квартиру [ADDRESS] [PERSON] отримав згідно рішення міськвиконкому № 290 від 21.04.1998. За списком на заселення ЖБК №120 першої черги науково-виробничого підприємства «Ротор» по вулиці Г. Дніпра, 7 за порядковим номером 62 [PERSON] 1962 року ел.монтер НВП «Ротор», звільнений у 1996 році разом з дружиною [PERSON] та донькою [PERSON] переселилися в дану квартиру. Особовий рахунок № [NUMBER] закріплений за [PERSON] . Право власності на квартиру на дату подання позову не зареєстровано за членом ЖБК, про що надаю суду інформацію про реєстрацію права власності №321/13 від 18.10.2023 видану КП «ЧООБТІ». Згідно довідки ЖБК №120 від 13.11.2023 [PERSON] є членом ЖБК №120 згідно рішення загальних зборів ЖБК №120 від 25.03.1998, затвердженого рішенням міськвиконкому м. Черкаси №290 від 21.04.1998. Заборгованості по паєнакопиченню немає, виплачено в повному обсязі. Згідно листа Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» ЧМР №14374-01-10 від 18.09.2023 в квартирі [ADDRESS] зареєстроване місце проживання наступних осіб: [PERSON] [INFO] ; [PERSON] [INFO] ; [PERSON] [INFO] . Отже, боржник в силу виплаченого паю за квартиру, яка надана йому була, як члену ЖБК є власником житла отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інші. За рішенням засідання Правління ЖБК №120 №8 від 11.09.2018 року затверджено кошторис (квартплату) на утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2018, який складає 1 поверхи 3,43 грн/кв.м., 2 поверхи 3,87 грн/кв.м. За рішенням загальних зборів членів ЖБК №120 від 04.03.2023 оформленого протоколом питанням 2 порядку денного затверджено розмір внесків на утримання 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення в розмірі 4,43 грн для квартир або нежитлових приміщень розташованих в 1 поверсі будинку і 4,87 грн. для приміщень розташованих на 2-13 поверхах. Боржник свої зобов`язання починаючи з жовтня 2020 року не виконує з безпідставних причин, станом на 01.10.2023 борг за квартирою відповідача складає 13 674,37 грн. Тривала несплата внеску призвела до порушення стабільної роботи ЖБК в наданні послуг із утримання спільного майна, задоволення потреб інших членів ЖБК у нормальному функціонуванні спільного майна. Відповідач 28.01.2021 сплатив внесок в сумі 1000 грн. за утримання майна, 17.08.2022 сплатив 2000,00 грн. за ремонт системи опалення. Позивачем, 18.04.2023 на ім`я відповідача були направлені вимоги про сплату заборгованості за місцем знаходження майна разом із актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2020 по 31.03.2023, проте лист не отриманий та повернутий у зв`язку із закінченням терміну зберігання. А тому, просить суд стягнути з [PERSON] на користь Житлово-будівельного кооперативу №120 заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 13\~674, 37 грн. та понесені судові витрати. Ухвалою суду від 22.11.2023 відкрито провадження по справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. У судове засідання представник позивача адвокат Давигора С.А. не з`явилася, до початку надала заяву, в якій просила розгляд справи проводити за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомленим в установленому законом порядку. Відзив на позов не подано. Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача [PERSON] , повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився у судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову. Суд,\~враховуючи думку\~представника позивача,\~дослідивши письмові\~матеріали справи\~та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив такі обставини та відповідні ним правовідносини. Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Згідно вимог ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). У судовому засіданні встановлено, що Житлово-будівельний кооператив № 120 зареєстровано в Єдиному держаному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за ідентифікаційним кодом юридичної особи 22799104 і здійснює управління багатоквартирним будинком за адресою: вул. Героїв Дніпра, буд.7, у м. Черкаси. Відповідно до ч.1 ст. 87 ЦК України, для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження. Частиною 1 статті 8 вказаного закону визначено, що статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Відповідно до п. 1.1 Статуту ЖБК № 120 вказано, що ЖБК № 120 створено власниками квартир та або приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , створення ЖБК № 120, затверджено рішенням відповідного органу місцевого самоврядування Рішенням міськвиконкому м. Черкаси від 24.12.1992 № 409. Згідно листа Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» ЧМР №14374-01-10 від 18.09.2023 відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] . Крім того, як вбачається з довідки ЖБК №120 від 13.11.2023 № 18, за рішенням загальних зборів членів житлово будівельного кооперативу № 120 від 25.03.1998, затвердженого рішенням міськвиконкому м. Черкаси № 290 від 21.04.1998 [PERSON] є членом ЖБК № 120 за адресою: [ADDRESS] . Дана квартира розташована на 2-му поверсі 9 поверхового будинку та складається із 3 житлових кімнат, житлова площа квартири становить 39,1 м. кв. площа квартири становить - 69, 24 м кв. Сума паєнакопичення складає 9752,00 грн. Заборгованості по паєнакопиченню немає, виплачено в повному обсязі. Відповідно до\~протоколу засідання\~правління житлово-будівельного\~кооперативу №\~120\~№ 8\~від 11.09.2018\~було затверджено\~кошторис (квартплату)\~на утриманняна утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2018 року, який складає 1 поверхи 3,43 грн/кв.м., 2 поверхи 3,87 грн/кв.м. В подальшому, згідно протоколу загальних зборів членів ЖБК № 120 від 04.03.2023 було затверджено кошторис (квартплату) на утримання на утримання будинку та прибудинкової території на 2023 рік, який складає 1 поверхи 4,43 грн/кв.м., 2-13 поверхи 4,87 грн/кв.м. Прийняте загальними зборами рішення, розмір внесків є діючим, правомірним, ніким неоспореними та не скасованими. Згідно інформації про реєстрацію права власності, виданої КП «ЧООБТІ» від 18.10.2023 за № 321/13 обслуговуючому кооперативу «ЖБК № 120», за динними КП «ЧООБТІ» у період до 01.01.2013, право власності на квартиру [ADDRESS] не реєструвалось. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VІІІ, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком включає:\~утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Статтями 7, 8 вказаного вище Закону визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, пунктом першим частини 2 ст. 7 Закону передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Крім того, частинами 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Відповідно до наданого позивачем розрахунку суми заборгованості станом на 01.10.2023 борг за квартирою відповідача складає 13 674,37 грн. Відповідачем проти такого розрахунку не було надано жодних заперечень та доводів щодо неправомірності здійсненого нарахування. Своїми діями відповідач спричинив майнову шкоду позивачу, що перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утримання будинку та прибудинкової території. Позивачем, 18.04.2023 на ім`я відповідача були направлені вимоги про сплату заборгованості за місцем знаходження майна разом із актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2020 по 31.03.2023, які залишені без реагування. Таким чином, оскільки вказана заборгованість підтверджується наявними у справі доказами, тому суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення вказаної вище заборгованості з відповідача на користь позивача. Крім того, частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Також, статтею 141 ЦПК України та Законом України «Про судовий збір» визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тож, із відповідача на користь позивача до стягнення підлягає судовий збір в розмірі 2\~684,00 грн. За змістом ч. 1 п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Статтею 137 ЦПК України, передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатом розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 137 ЦПК України). Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності,\~за клопотанням іншої сторони,\~суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. (ч.ч. 4, 5 ст. 137 ЦПК України). Частиною 6 ст. 137 ЦПК України визначено, що обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витратна оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. При визначенні суми компенсації витрат, понесених на професійну правничу допомогу, необхідно досліджувати на підставі належних та допустимих доказів обсяг фактично наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, кількість витраченого часу, розмір гонорару, співмірність послуг категоріям складності справи, витраченого адвокатом часу, об`єму наданих послуг, ціни позову та (або) значенню справи. На підтвердження витрат на правову допомогу адвоката під час розгляду даної справи, представником позивача до суду надано: копію договору від 07.08.2023 про надання правової допомоги, укладеного між ЖБК № 120 та Адвокатським об`єднанням «Гончар і Давигора»; копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю Давигори С.А.; копію ордеру від 09.08.2023; акт виконаних робіт (наданих послуг), який є додатком до договору від 07.08.2023: вартість наданої правової допомоги, що надається відповідно 07.08.2023 з описом наданих юридичних послуг, що є додатком № 2 до договору про надання правової допомоги від 07.08.2023; попередній розрахунок понесених судових витрат у вигляді правової допомоги на загальну суму 4500 грн., з яких 2500 грн. підготовка та подання позову до суду, участь у судових засіданнях 1500 грн. за 1 засідання; платіжну інструкцію № 533 від 20.11.2023, за якою ЖБК № 120 перерахувало на рахунок АО «Гончар і Давигора» кошти в сумі 2500,00 грн. за надання юридичної допомоги згідно договору. З огляду на викладене вище, суд вважає, що стягнення суми коштів у заявленому позивачем розмірі за надану професійну правничу допомогу є обґрунтованим, враховуючи складність справи, час затрачений на надання допомоги, підготовку позовної заяви, такий розмір винагороди є співмірним із складністю справи, що випливають із даних правовідносин, а тому до стягнення із [PERSON] на користь ЖБК № 120 підлягають витрати на правову допомогу адвоката у сумі 4500,00 грн. На підставі викладеного, ст. ст. 4, 11,\~12,\~13,\~81,\~89, 131, 137,\~141,\~263-266,\~273, 280-284 ЦПК України,\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

Outcome: approved