Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-23 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернулася до суду із позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] (далі - відповідачі), третя особа: Макарівська селищна рада Київської області, Служба у\~справах дітей\~Макарівської селищної\~ради про\~визнання осіб\~такими,\~що втратили\~право користування\~житловим приміщенням, в якому просила: визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що вона є власником 1/4 частки будинку [ADDRESS] . Після смерті її батька, [PERSON] , виявила, що в вказаному будинку зареєстровані відповідачі, проте фактично в ньому ніколи не проживали. Реєстрація відповідачів у вказаному будинку порушує її право на вільне володіння, користування та розпорядження належною їй частиною будинку, зокрема участі у витратах на оплату житлово-комунальних послуг не приймають, що створює перешкоди позивачу у отриманні субсидії. Відповідачі в добровільному порядку зніматись з реєстрації не бажають, тому виникла необхідність у визнанні осіб, такими, що втратили право користуванням житловим приміщенням в судовому порядку. Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.11.2022 року дану справу передано на розгляд судді Мазки Н.Б. Ухвалою судді Мазки Н.Б. від 01.03.2023року позовну заяву [PERSON] \~прийнято до розгляду та\~відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.03.2023 року. Встановлено відповідачам 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. 31.03.2023 року від законного представника неповнолітньої [PERSON] [PERSON] надійшов відзив на позов, в якому вказала, що повністю заперечує викладені у позові обставини, вважає позов необґрунтованим та безпідставним, таким, що не підлягає задоволенню та суперечить інтересам неповнолітньої дитини [PERSON] . Вказала, що вона, [PERSON] перебувала у цивільному шлюбі з [PERSON] з 2001 року. Від шлюбу має двох дітей: [PERSON] та [PERSON] . Факт її не проживання з дітьми за місцем реєстрації є вимушеним, оскільки у зв`язку бойовими діями, які відбувались у 2022 році на території Макарівської селищної територіальної громади, внаслідок обстрілів з ракетних систем залпового вогню та ствольної артилерії житлове приміщення в якому вона зареєстрована з дітьми за адресою [ADDRESS] було пошкоджене та не придатне для проживання, що підтверджується довідкою про пошкодження житлового приміщення № 1314/03-12/1 від 27.09.2022. Тобто, факт не проживання з 2022 року за адресою [ADDRESS] вимушений і ніяк не є ні її вільним вбором, ні її дітей. Крім того, згідно до Довідки № 64 від 28 березня 2023 року виданої Макарівською селищною радою Бучанського району Київської області громадянці [PERSON] , [INFO] , про те, що вона зареєстрована та дійсно проживала за адресою: [ADDRESS] , разом зі своїми дітьми. Також, згідно Акта від 28 березня 2023 року складений депутатом Макарівської селищної ради Негодою О.О. в присутності сусідів зазначено, що [PERSON] та її діти зареєстровані та проживати з грудня 2001 року до 24.02.2022 року і вели домогосподарство за адресою [ADDRESS] , але у зв`язку з активними воєнними діями будинок було пошкоджено і він є непридатним до життя, тому вона з дітьми проживає за адресою [ADDRESS] . Наразі, вона, як мати неповнолітньої [PERSON] , не має у власності іншого житла, вимушена шукати іншого притулку для себе і своїх дітей. Розмір її доходів не дозволяє придбати у власність майно, а тому з урахуванням свого не надто великого доходу вона разом з дітьми намагається винаймати житло у інших людей. При цьому, підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Вважає, що проживання дитини за місцем проживання матері не є підставою для втрати права користування житлом за місцем її реєстрації. Підготовче засідання відкладено на 24.04.2023 року. Відповідно до Розпорядження керівника апарату № 215 від 07.04.2023 року та Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.04.2023 року дану справу передано на розгляд судді Білоцькій Л.В. 18.04.2023 року від позивача надійшли заперечення на відзив. Ухвалою суду від 24.04.2023 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Службу у справах дітей Макарівської селищної ради та зобов`язано надати письмовий висновок щодо розв`язання даного спору, підготовче засідання відкладено на 29.05.2023 року. 12.07.2023 року від Служби у справах дітей Макарівської селищної ради надійшов лист на виконання ухвали від 24.04.2023 року. Ухвалою суду від 31.08.2023 року (протокольною) закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на той же день. У судовому засіданні 31.08.2023 року допитано свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Свідок [PERSON] пояснила, що з [PERSON] була знайома, сусіди. Бачила, що [PERSON] разом з дітьми приходила до [PERSON] , орієнтовно років десять тому, на початку 2012 року, вона проживала приблизно півроку. [PERSON] скаржився, що [PERSON] його ображає. Приблизно 10-12 років тому [PERSON] вигнав [PERSON] , точну дату не пам`ятає, остання забрала речі та дітей. Час від часу [PERSON] поверталась, однак постійно не проживала. [PERSON] розповідав, що знайшов для [PERSON] будинок по [ADDRESS] , де вона проживає і на даний час, оплачував оренду будинку. [PERSON] час від часу разом з дітьми приходила до будинку по [ADDRESS] , однак там постійно не проживала. Свідок [PERSON] пояснив, що бачив [PERSON] до 2016 року. Після смерті [PERSON] не бачив, щоб вона проживала. В період з 2017 по 2021 рік нічого з приводу проживання останньої пояснити не може. Починаючи з 2021 року не бачив, що хтось проживав в будинку по теперешній час. Бачив, що [PERSON] приходила, однак не може стверджувати, що проживала. Свідок [PERSON] пояснив, що знайомий із [PERSON] . [PERSON] деякий час проживала разом з ним, рік чи можливо два, який рік не пам`ятає, не бачив щоб проживала постійно В подальшому не проживала. Між [PERSON] та [PERSON] виникали конфлікти, на що жалівся [PERSON] . Свідок [PERSON] пояснила, що була знайома з [PERSON] , сусіди. [PERSON] жалівся на [PERSON] . [PERSON] бачила, після смерті [PERSON] , вона приходила до будинку, однак з 2017 року там не проживала, з яких причин не знає. Бачила, що [PERSON] з будинку по 8-го Березня вивозила речі, орієнтовно п`ять років тому. Свідок [PERSON] пояснив, що з [PERSON] був знайомий з дитинства, сусіди , проживає по [ADDRESS] . Приблизно 15 років тому з`явилася [PERSON] . [PERSON] казав, що вона попросила пожити в його будинку. Свідок вказав, що [PERSON] за зазначеною адресою прожила приблизно півроку. [PERSON] скаржився на [PERSON] . [PERSON] не проживає в будинку приблизно з 2003 року. В будинку не було умов для проживання, відсутня вода. [PERSON] інколи приходила, зокрема, в день отримання [PERSON] пенсії. Свідок [PERSON] пояснила, що з [PERSON] знайома з 1997 року. Працювала з 2003 року в службі у справах дітей, у 2014 році обстежувала умови проживання дітей в будинку за адресою [ADDRESS] , привозили одяг, адресну допомогу, умови проживання в будинку були нормальні. Зазначає, що [PERSON] проживала у вказаному будинку разом із дітьми. Вказує , що [PERSON] проживала за вказаною адресою з 2003 року по 2014 рік. Чи проживала там [PERSON] після 2014 року їй не відомо. В подальшому в розгляді справи оголошено перерву до 09.10.2023 року. У судовому засіданні 09.10.2023 року допитано свідків [PERSON] та [PERSON] . Свідок [PERSON] пояснила, що з [PERSON] була знайома, сусіди. Бачила, що [PERSON] з 2003 року до смерті [PERSON] приходила. З 2003 по 2004 рік проживала. Після смерті [PERSON] , приходила до будинку, однак не проживала. Чому [PERSON] не проживала не знає, мабуть не дозволяли умови проживання. Свідок [PERSON] ( з урахуванням додаткових) пояснила, що вона дочка [PERSON] . З 2003 року проживали в будинку по [ADDRESS] . Приблизно у 2015-2016 мати посварилася з [PERSON] , тимчасово не проживали, потім повернулися. Проживали в будинку по 2016 рік. Після смерті [PERSON] півроку не проживали та не приходили до будинку. Спочатку в будинку були всі умови для проживання, однак були вкрадені речі, вибиті шибки, відсутнє світло, тому в подальшому не проживали. Свідок вказала, що в довідці про склад сім`ї вказано, що [PERSON] проживає сам, однак таку довідку отримали з метою отримання субсидії. Вказувала, що позивач не давала проживати в будинку, зрізала замки. В подальшому в розгляді справи оголошено перерву до 15.11.2023 року. У судовому засіданні 15.11.2023 року допитано свідків [PERSON] , [PERSON] . Свідок [PERSON] пояснила, що з [PERSON] знайома, працювала вчителькою, приблизно у 90-х роках приходила на перевірку на [ADDRESS] , адресу точно назвати не може. В будинок не заходила. В 2004-2005 роках перевіряла вже по [ADDRESS] . Свідок [PERSON] пояснила, що вона з [PERSON] спілкувалася з 1993 року, приходила до них, [PERSON] проживав разом із [PERSON] за адресою [ADDRESS] . До 2010 року і в 2010 році і надалі разом проживали, однак не пам`ятає до якого часу. В подальшому в розгляді справи оголошено перерву до 20.11.2023 року, яке відкладено на 24.01.2024 року. У судовому засіданні 24.01.2024 року позивач заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав викладених у позові. Відповідач [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON] проти позовних заперечила, просила відмовити у їх задоволенні. Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом та копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивачу [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частки будинку [ADDRESS] , яку вона успадкувала після смерті батька [PERSON] (а.с. 11-13). З копії довідки № 2007 від 18.10.2022 року Макарівської селищної ради встановлено, що за адресою: [ADDRESS] склад зареєстрованих осіб становить: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (а.с. 14). З копії Акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 08.11.2016 року встановлено, що за адресою: [ADDRESS] проживав [PERSON] , 1939 р.н. (а.с. 28). З копії Актів від 16.10.2022 року складеного сусідами [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] встановлено, що громадяни [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] фактично ніколи не проживали, домогосподарства не вели, в підтриманні будівель участі не приймали, з сусідами не спілкувались, останній раз їх могли бачити випадково на цій вулиці більше року тому (а.с. 16-17, 18). З копії Акту від 18.10.2022 року складеного депутатом Макарівської селищної ради Новіцькою Т.В. встановлено, що [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але фактично вся родина за даною адресою ніколи не проживала (а.с. 19). З копії довідки № 3737 від 11.11.2016 року Макарівської селищної ради встановлено, що за адресою: [ADDRESS] \~ [PERSON] проживав\~один (а.с.\~29,\~47). Так, з копії Витягу з реєстру територіальної громади від 29.09.2022 року поданої відповідачкою [PERSON] встановлено, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 05.02.2016 року (а.с. 74). З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 25.05.2021 року встановлено, що [PERSON] є донькою [PERSON] . При цьому в графі батько вказаний [PERSON] (а.с. 76). З Інформації з Державного реєстру речових прав від 31.03.2023 року слідує, що відсутні відомості про зареєстроване нерухоме майно за [PERSON] (а.с. 77). З відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків станом на 29.03.2023 року за період з 3 кварталу 2022 року по 4 квартал 2022 року інформація про доходи [PERSON] відсутня (а.с. 78). 28.03.2023 року за № 611 Макарівською селищною радою видано довідку [PERSON] , про те, що вона зареєстрована та дійсно проживала за адресою: [ADDRESS] , разом зі своїми дітьми, [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (зі слів сусідів: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ) з грудня 2001 року до 24.02.2022 року (а.с. 80). З Акту від 28.03.2023 року складеного депутатом Макарівської селищної ради Негодою О.О. в присутності сусідів встановлено, що [PERSON] та її діти зареєстровані та проживати з грудня 2001 року до 24.02.2022 року і вели домогосподарство за адресою [ADDRESS] , але у зв`язку з активними воєнними діями будинок було пошкоджено і він є непридатним до життя, тому вона з дітьми проживає за адресою [ADDRESS] з травня 2022 року і по даний час (а.с. 81). Заперечуючи викладені у відзиві відповідачем обставини та спростовуючи їх, позивач у своїх запереченнях вказала, що відповідач перебувала з батьком позивача у громадянському шлюбі, дітей від якого у них не має, відповідач з дітьми ніколи не проживала з її батьком, твердження викладені в актах депутата Макарівської селищної ради є неправдивими. Про не проживання відповідача з дітьми у будинку за адресою: [ADDRESS] також свідчать відсутність використання газу (встановлено заглушку у 2017 році) та електроенергії з 2016 року після смерті [PERSON] . Зазначене підтверджується квитанціями, остання звірка за світло була 17.10.2016 року. Також, коли помер її батько, 05.12.2016 року вона була в будинку, хоронила його, то в ньому ніяких меблів та особистих речей будь-яких громадян, які б свідчили про проживання разом з батьком якихось громадян не було. На підтвердження вказаних обставин позивач подала рахунки за електроенергію та за спожитий газ (а.с. 85-91). З листа Служби у справах дітей Макарівської селищної ради, який надійшов до суду 12.07.2023 року встановлено, що службою розглядалося питання щодо захисту житлових прав неповнолітньої дитини, [PERSON] , [INFO] , в якому просить захистити житлові права неповнолітньої дитини та зберегти право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] (а.с. 106-107). Вирішуючи вимоги за позовом, суд керується наступним. Між сторонами склались правовідносини, які регулюються Цивільним кодексом\~України та Житловим кодексом УРСР. При цьому, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла і членами його сім`ї, а також членами сім`ї колишнього власника житла. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст.\~322\~ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Разом з тим регулювання житлових відносин здійснюється спеціальним законом яким є Житловий Кодекс Української РСР. Як зазначено у ст.\~150\~ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст.\~156\~Житлового кодексу УРСР члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ст.\~158\~ЖК УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Як встановлено ст.\~163\~ЖК УРСР у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст.\~71\~ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ж ст.\~72\~цього ж\~Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Тож, оцінюючи належність, допустимість та достовірність наданих сторонами доказів, на підтвердження своїх вимог та заперечень, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивач є власником частини будинку, де відповідачка разом з своїми дітьми зареєстрована, однак більше року у ньому не проживає, перешкод для проживання у будинку до його пошкодження не було, відповідно не сплачує комунальних платежів, витрат на утримання майна не несе, що тягне за собою надмірне нарахування плати за комунальні послуги, які несе позивач самостійно і позбавляє можливості позивача на отримання житлової субсидії, а також порушує право власності позивача на вказаний житловий будинок щодо вільно володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Окрім того, відповідачі не є членами сім`ї позивача, наймачами житла, та законних підстав для реєстрації у ньому та користування таким житлом не мають. Відповідно до ст. 141\~ЦПК України судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 992,40 грн. (а.с.1), слід стягнути з відповідача [PERSON] та відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] , в рівних частинах, тобто по 496,20 грн. з кожного.

Outcome: approved