Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-15 00:00:00

03 листопада 2023 року позивач [PERSON] через свого уповноваженого представника адвоката Костенка О.М., звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вище зазначеною позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок 1986 року побудови, загальною площею 76,1 кв.м., житловою (основною) площею 37,9 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Просить не стягувати з відповідача судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] (надалі житловий будинок). 06 лютого 1991 року позивачу разом із сім`єю з 4-х чоловік, а саме: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] був виданий ордер на жиле приміщення за № 364 на право зайняття жилого приміщення жилою площею 37,2 кв.м., яке складається з 3-х кімнат, за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року. 30 вересня 1992 року згідно із ЗУ «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішенням Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року було укладено договір між Згурівським ККП в особі [PERSON] , з одного боку, та [PERSON] , з другого боку, про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та який був записаний в книгу реєстрації за № 8, інвентаризаційна справа № 1926. Крім того, 22.02.2017 за позивачем зареєстровано земельну ділянку кадастровий номер 3221955100:01:013:0073, площею 0,1094 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1183817132219, номер запису про право власності 19219173. При зверненні позивача до нотаріальної контори з приводу оформлення договору дарування на вищевказаний житловий будинок, ним було надано Договір про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями згідно із Законом України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішення Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року. При огляді поданого позивачем документу встановлено, що на документі є скорочення при написанні імені та по батькові власника житлового будинку, а саме « [PERSON] », у зв`язку з чим, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та рекомендовано звернутися до Згурівського районного суду Київської області. В підготовче засідання учасники справи не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивача [PERSON] , уточненні позовні вимоги підтримав повністю, представник відповідача Згурівської селищної ради В. Мокронос, уточнені позовні вимоги визнав повністю, наслідки визнання позову відповідачу відомі та зрозумілі. На підставі ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання не проводилось. Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність учасників справи, оскільки у справі є достатньо даних про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи. Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому селищної Ради народних депутатів № 1 від 25.01.1991 [PERSON] з сім`єю з чотирьох чоловік: [PERSON] (чоловік), [PERSON] (дружина), [PERSON] (син), [PERSON] (син), було видано Ордер на жиле приміщення № 364 від 06.02.1991 на право зайняття жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9 - копія ордеру на жиле приміщення). Відповідно до договору про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями згідно з Законом України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішення Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року Згурівський ККП передав в особисту власність громадянину « [PERSON] » (російською мовою) будинок/квартиру/ за адресою [ADDRESS] та надвірними будівлями (а.с. 10 - копія договору). Згідно з відміткою Переяслав-Хмельницького міжміського бюро технічної інвентаризації на вищезазначеному договорі домоволодіння [ADDRESS] зарегестрировано по праву личной собственности за [PERSON] » (російською мовою), та записано в реєстрову книгу за № 8, інвентаризаційна справа № 1926 від 03.03.1993 (а.с. 10 зворотній бік договору). 04 жовтня 2023 року фізичною особою-підприємцем [PERSON] на замовлення позивача [PERSON] виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом за вказаною адресою знаходиться житловий будинок «А-1» 1986 року побудови загальною площею 76,1 кв. м, житловою площею 37,9 кв. м; прибудова «а» 1986 року побудови; сарай «Б» 1986 року побудови; погріб «В» 1986 року побудови; вбиральня «Г» 1986 року побудови; гараж «Д» 1991 року побудови; огорожа № 1 2018 року побудови; вимощення І 1986 року побудови (а.с. 12-17 копія технічного паспорта). Згідно з довідкою-характеристикою від 04 жовтня 2023 року № 552 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , виданою фізичною особою-підприємцем [PERSON] , будівлі, які відповідно до діючого законодавства вважаються самочинно побудованими, за даною адресою відсутні. Інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 101534,00 грн (а.с. 27 копія довідки-характеристики). Відповідно до відмітки Згурівської селищної ради у будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку [ADDRESS] » (російською мовою), нерухоме майно [ADDRESS] зареєстровано на праві приватної власності за [PERSON] на підставі рішення Згурівської с/ради № 1 від 22.01.1992 року, записано в реєстрову книгу за № 8, інвентаризаційна справа № 1926 (а.с. 18-23 - копія будинкової книги). Земельна ділянка площею 0,1094 га, кадастровий номер 3221955100:01:013:0073, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] зареєстрована на праві приватної власності за [PERSON] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1183817132219, номер запису про право власності 19219173) (а.с. 24 - копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності). Згідно з Витягом про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 965 від 10.10.2023, виданого уповноваженому власнику житлового приміщення/будинку [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані з 08.02.1991 по даний час: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с. 25 - Витяг). Позивач [PERSON] 17.10.2023 звернувся до державного нотаріуса Згурівської державної нотаріальної контори Саркісян О.М. з приводу оформлення договору дарування належного йому житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Нотаріус відмовив у посвідченні договору дарування у зв`язку з тим, що у правовстановлюючому документі договорі про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями згідно з Законому України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішення Згурівської селищної ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року, є скорочення при написанні імені та по батькові власника житлового будику, а саме « [PERSON] » (а.с. 26 відмова нотаріуса). Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. В силу положень ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства\~не має\~зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність\~особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Згідно зі ст. 86 ЦК УРСР 1963 року відносини власності регулюються Законом України «Про власність», цим Кодексом, іншими законодавчими актами. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 № 697-ХІІ (в редакції чинній на дату виникнення права власності на житловий будинок), який втратив чинність 20.06.2007 на підставі Закону України від 27.04.2007 № 997-V, громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Об`єктами права приватної власності є, зокрема, жилі будинки (ст. 13 Закону України «Про власність»). Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права влодіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В ході судового розгляду встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з тим, що у правовстановлюючому документі на житловий будинок допущено скорочення імені та по батькові власника житлового будинку, що суперечить вимогам закону, позивач позбавлений можливості розпоряджатися належним йому житловим будинком. Позивач [PERSON] позбавлений можливості в позасудовому порядку внести виправлення у правовстановлюючий документ, а тому його право власності на жиловий будинок підлягає захисту у судовому порядку. З огляду на викладене вище, враховуючи\~ визнання позову відповідачем, яке прийняте судом,

Outcome: approved