Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-15 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю в [ADDRESS] мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «КРЕХІВ» він має право на майновий пай в розмірі 2014.16 гривень, яким він скористався. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23094026 від 23.06.2009року реєстраційний номер 27422459 нежитлова будівля [ADDRESS] , [PERSON] форма власності приватна частка 67/1000. Відповідно до рішення виконкому Жовківської міської ради від 10.08.2023 року №13 «Про присвоєння адреси новоутвореному об`єкту нерухомого майна [ADDRESS] . Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виданого [PERSON] про те, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Крехівської сільської ради 01.06.2009 року, згідно рішення виконкому Крехівської сільської ради №83 від 26.06.2008 року та записано 23.06.2009 року в реєстрову книгу №2ф/нж за р№372 реєстраційний номер 27422459 технічна характеристика 67/1000 частин нежитлової будівлі, яка складається з приміщення площею 70.8кв.м та знаходиться [ADDRESS] . За технічними показниками 67/1000 частин об`єкта є відокремлене, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до висновку про вартість майна від 03.11.2023 року нежитлова будівля 101.8м.кв. [ADDRESS] , ринкова вартість об`єкту оцінки становить 130 050 гривень. Відповідно до технічного паспорта від 13.10.2023 року виданого Червоноградським БТІ на нежитлову будівлю магазин [ADDRESS] загальна площа становить 101.8кв.м.. Позивач в судове засідання не прибув, у наданій суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача Жовківської міської ради - О.Вольський в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій зазначив, що не заперечує позовних вимог, при розгляді справи покладається на думку суду. Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «КРЕХІВ» серія ЛВ №VI 098301 від 28.10.2008 року [PERSON] має право на майновий пай в розмірі 2014.16 гривень. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23094026 від 23.06.2009року реєстраційний номер 27422459 нежитлова будівля [ADDRESS] , [PERSON] форма власності приватна частка 67/1000. Відповідно до рішення виконкому Жовківської міської ради від 10.08.2023 року №13 Присвоїно адресу новоутвореному об`єкту нерухомога майна, що створений в результаті виділу і складає 67/1000 нежитлової будівлі та належить [PERSON] : [ADDRESS] . Рекоммендовано звернутися у відділ ЦНАПу Жовківської міської ради для отримання витягу про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виданого [PERSON] про те, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Крехівської сільської ради 01.06.2009 року, згідно рішення виконкому Крехівської сільської ради №83 від 26.06.2008 року та записано 23.06.2009 року в реєстрову книгу №2ф/нж за р№372 реєстраційний номер 27422459 технічна характеристика 67/1000 частин нежитлової будівлі, яка складається з приміщення площею 70.8кв.м та знаходиться за адресою: [ADDRESS] . За технічними показниками 67/1000 частин об`єкта є відокремлене, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до висновку про вартість майна від 03.11.2023 року нежитлова будівля ( магазин) загальною площею 101.8м.кв. за адресою [ADDRESS] , ринкова вартість об`єкту оцінки становить 130 050 гривень. Відповідно до технічного паспорта від 13.10.2023 року виданого Червоноградським БТІ на нежитлову будівлю магазин [ADDRESS] загальна площа становить 101.8кв.м.. Згідно п. 51 Постанови КМУ №1127 від 25.12.2015р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно п.9 ч.1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Таким чином, оскільки у позивача відсутня можливість реалізувати своє право як власника набутого ним майна, зокрема щодо реєстрації його права власності, заявлені ним вимоги щодо визнання за ним права власності на нерухоме майно є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved