Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-08 00:00:00

І. Зміст позовних вимог. У вересні 2023 року представник ТОВ « Ю Сервіс Груп» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 7 778,62 грн. та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. Позовну заяву мотивує тим, що між ТОВ «Ю Сервіс Груп» та [PERSON] було укладено договір № 80 від 26 квітня 2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та компенсації витрат за комунальні послуги. Предметом позовної заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг з управління багатоповерховим будинком. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна - [ADDRESS] . Згідно акту прийому-передачі об`єкта в управління від 09.10. 2018 року «УкрБуд Девелопмент» передало в управління стягувачу об`єкт за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації №787 від 29 грудня 2018 року житловому будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Листом від 15.07.2020 року об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Верховина», що знаходиться за вказаною адресою повідомлено про перехід на самоуправління. Отже, позивач надавав житлово-комунальні послуги, нараховував та отримував плату за житлово-комунальні послуги з мешканців квартир у період з моменту передачі будинку - 09.10. 2018 року на управління від забудовника - до моменту переходу на самоуправління - 31.07. 2020 року, що підтверджується відповідними документами. Відповідач фактично користувався послугами, а оплату за житлово- комунальні послуги здійснював частково, що підтверджується копіями роздруківок платіжних інструкцій з клієнт-банку . У зв`язку з неналежним виконання умов договору сформувалася заборгованість у відповідача перед позивачем по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 26.04.2019 року по 31.07.2020 року, яка становить 7 778,62 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості за житлово - комунальні послуги, яку позивач просить стягнути з відповідача та судові витрати, понесені при зверненні до суду. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 04 жовтня 2023 року відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив. ІІІ. Позиції учасників судового провадження Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, категорію та складність справи, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. ІV. Фактичні обставини встановлені судом та норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Встановлено, що згідно акту № 1 прийняття-передачі об`єкта в управління від 09.10.2018 року «УкрБуд Девелопмент» передало в управління позивачу об`єкт за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20-22) Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації №787 від 29.12. 2018 року житловому будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 23) Листом від 15.07. 2020 року ОСББ «ЖК Верховина», що знаходиться за вказаною адресою повідомлено про перехід на самоуправління (а.с. 24) 26 квітня 2019 року між ТОВ «Ю СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] було укладено договір № 80 від 26.04.2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та компенсації витрат за комунальні послуги (а.с. 9-13) З долучених до матеріалів справи документів встановлено, що позивач надавав житлово-комунальні послуги, нараховував та збирав плату за житлово-комунальні послуги з мешканців квартир у період з моменту передачі будинку - 09.10. 2018 року на управління від забудовника - до моменту переходу на самоуправління - 31.07. 2020 року. Відповідно до пункту 3.1.1. Договору плата за надання послуг з управління та утримання будинку, визначається згідно Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що додається до Договору в якості додатку №2. Згідно пункту 3.1.2. Договору компенсація вартості Комунальних послуг, за послуги постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами оплачується згідно фактично спожитого обсягу відповідно показів відповідних квартирних засобів обліку чи/або за встановленими нормативами (нормами) споживання, за ціною закупівлі Стороною - 1 у виконавців комунальних послуг. Відповідно до пункту 3.3. Договору розрахунковим періодом є календарний місяць, плата за послуги вноситься не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно пункту 4.4.1. Сторона - 2 зобов`язана своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані Послуги з управління та утримання Будинку та компенсувати Комунальні послуги в порядку та строки встановлені цим Договором. Пунктом 4 статті 631 Цивільного кодексу України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Згідно статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, шо йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Приписами пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до частини 1 статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Судом встановлено, що позивачем надавалися відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території безперебійно та належної якості. Претензій з боку споживача щодо неякісного надання послуг не надходило. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором про участь у витратах, у відповідача виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 26.04. 2019 року по 31.07. 2020 року у розмірі 7 778,62 грн. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які є обгрунтованими та підтверджені матеріалами справи, а тому з [PERSON] підлягає стягненню заборгованість в розмірі 7 778, 62 грн, яка нарахована позивачем за період 26.04. 2019 року по 31.07. 2020 року. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь ТОВ «Ю Сервіс Груп» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684,00 грн.

Outcome: approved