Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-17 00:00:00

в березні 2019 року представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь ЖКГ Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 9 710,88грн, а також судові витрати у розмірі 1 921,00 грн. В обґрунтування заявленого позову представник позивача посилається на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.03.2000 року відповідач проживає в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] . На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Зазначена квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, утримання та експлуатацію якого здійснює ЖКГ Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області. Неналежне виконання відповідачами зобов`язань щодо здійснення своєчасної плати за надані житлово-комунальні послуги стали підставою для звернення до суду з вказаним позовом. Суд, дослідивши матеріали справи дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.03.2000 року відповідач проживає в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] . На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , відповідно до якого нараховується плата за житлово-комунальні послуги. Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, утримання та експлуатацію якого здійснює ЖКГ Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області. Між Житлово-комунальним господарством Чорноморської селищної ради та відповідачем \~\~встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, тобто позивач надає житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] , а відповідач отримує надані позивачем комунальні послуги, від яких не відмовляється та фактично споживає їх. Відповідач [PERSON] тривалий час не виконує зобов`язання щодо оплати спожитих комунальних послуг в повному обсязі, у зв`язку з чим станом на 21.03.2019 року утворилася заборгованість у розмірі 9 710,88 грн., що підтверджується наданим листком-розрахунком за особовим рахунком № [NUMBER] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Ст.1Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Виконавець - це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ст.13Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно ст.19Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до п.1 ч.1 ст.20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч.1 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст.. 68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідачів обов`язку оплачувати надані їм послуги. Такий правовий висновок викладено Верховним Судом України у постанові від 20.04.2016 року у справі № 6-2951цс15 та Верховним Судом України у постанові від 25.03.2020 року у справі №211/3347/18. Враховуючи викладене та на підставі повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження наявних у справі доказів, з`ясування фактичних обставин, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази, з`ясувавши їх достатність і взаємний зв`язок у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ЖКГ Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області підлягають задоволенню, оскільки знайшли своє підтвердження в ході розгляду даної справи. Відповідно до вимог ст.141\~ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 921,00грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved