Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-15 00:00:00

02.10.2023 року Державна іпотечна установа звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за\~договором про іпотечний кредит у розмірі 70\~635, 54 грн, а також судові витрати у виді судового збору у розмірі 2684,00 грн. В обґрунтування позову зазначив, що 12.11.2012 року між ПАТ «Дельта банк» та [PERSON] \~було укладено договір про іпотечний кредит № К-3675381, за умовами якого банк надав відповідачу грошові кошти в сумі 84\~200,00 гривень, з кінцевим терміном повернення заборгованості не пізніше 11.03.2031 р. зі сплатою 14,99% річних. Кредит надавався на придбання у власність окремої квартири з метою постійного проживання за адресою: [ADDRESS] . Додатковим договором №1 від 23.04.2013 року до договору про іпотечний кредит №К-3675381 від 12.11.2012 року внесені наступні зміни: п. 1.1.1.1 Розділу 1 Кредитного договору викладено в наступній редакції «17,99 річних з дня підписання цього договору та діє до настання одного з випадків, передбачених п. 1.1.2 цього договору»; п. 2.4 кредитного договору викладено у новій редакції «позичальник зобов`яжуться до 12 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання цього договору місяця, здійснювати повернення кредиту та сплачувати нараховані кредитором відсотки за користування кредитом ануїтетними платежами в сумі не менше 1273, 7 грн, відповідно до Графіку погашення кредиту, шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкового перерахування на рахунок, відкритий у кредитора. останній ануїтетний платіж позичальник зобов`язується здійснити не пізніше 11.03.2031 року. В забезпечення взятих зобов`язань, що випливають з договору про іпотечний кредит між ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем був укладений 12.11.2012 року іпотечний договір, за умовами якого відповідач передав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] . 23.05.2013 року між ПАТ «Дельта Банк» та Державною іпотечною установою був укладений договір відступлення права вимоги №185. Відповідно до умов якого ПАТ «Дельта Банк» передав Державній іпотечній установи всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит та Договором іпотеки, укладеним між банком та відповідачем. На виконання вимог договору відступлення приватним нотаріусом Гамаль І. М. були внесені зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в частині заміни іпотекодержателя з банку на позивача. В свою чергу, в підтвердження відступлення прав вимоги ПАТ «Дельта Банк» повідомив відповідача особисто, шляхом вручення йому повідомлення про відступлення права вимоги від 23.05.2013 року . Отже, порушене право Державної іпотечної установи полягає у невиконанні відповідачем умов договору про іпотечний кредит у вигляді односторонньої відмови від виконання своїх зобов`язань щодо повного повернення кредитних ресурсів в сумі 70635,54 грн. Відповідно до Розрахунку заборгованості від 17.07.2023 року №2307/32/28 заборгованість за Кредитним договором №К-3675381 становить 70\~635, 54 грн, яка складається: суми основного боргу 57609,10 грн, прострочені відсотки за користування кредитом 13026,44 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, направив заяву 17.11.2023 про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судові засідання не з`явився, про причину своєї неявки суд не повідомив, про дату, місце та час слухання справи був повідомлений належним чином. Заяви про розгляд справи за його відсутністю або відзив до суду не надходив, тому суд, зі згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 12.11.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та [PERSON] був укладений Договір про іпотечний кредит №К-3675381. Згідно п. 1.1 цього договору кредитор надає позичальнику на умовах цього договору кредитні кошти в розмірі 84200,00 грн. Відповідно до п. 1.1.1.1 плата за користування кредито у вигляді процентів встановлюється у розмірі 14,99 відсотків річних з дня підписання цього договору та діє до настання одного з випадків, передбачених п. 1.1.1.2 договору; у розмірі 23,99 відсотків річних з дня отримання кредитором від Державної іпотечної установи документів, що свідчать про відмову від набуття права вимоги за цим договором або з дня зворотного відступлення прав вимоги за цим договором Державною іпотечною установою кредитору. Згідно п. 1.2кредит надається з кінцевим терміном повернення заборгованості не пізніше 11.03.2031 року на придбання (набуття) у власність з метою постійного проживання окремої квартири загальною площею 38,9 кв.м, 20,0 кв.м, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання 12.11.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та [PERSON] було укладено додатковий договір до договору про іпотечний кредит №К-3675381. Відповідно до п. 1 додаткової угоди, сторони домовились у випадку отримання Кредитором від Державної іпотечної установи документів, що свідчать про відмову від набуття права вимоги за цим Договором або з дня зворотного відступлення прав вимоги за цим Договором Державною іпотечною установою Кредитору, викласти п. 1.1. Договору про іпотечний кредит в наступній редакції: «1.1. Кредитор надає Позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 84 200,00 грн. (Вісімдесят чотири тисячі двісті гривень 00 копійок) (далі - «Кредит»), а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі, порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором. 1.1.1 Плата за користування Кредитом у вигляді процентів становить: \~ \~ \~ \~ 1.1.1.1 14,99 % (Чотирнадцять цілих дев`яносто дев`ять сотих процентів) річних з дня підписання цього Договору та діє до настання одного з випадків, передбачених п. 1.1.1.2. цього Договору; 1.1.1.2 23,99 % (Двадцять три цілих дев`яносто дев`ять сотих процентів) річних з дня отримання Кредитором від Державної іпотечної установи документів, що свідчать про відмову від набуття права вимоги за цим Договором або з дня зворотного-відступлення прав вимоги за цим Договором Державною іпотечною установою Кредитору. 1.1.1.3 28,99 % (Двадцять вісім цілих дев`яносто дев`ять сотих процентів) річних у разі невиконання Позичальником будь-якого із зобов`язань, передбачених п. 5.3.10. цього Договору. Зазначений розмір процентної ставки застосовується, починаючи з дня, наступного за днем прострочення виконання п. 5.3.10 цього Договору, та діє до дня (включно) виконання зобов`язань, передбачених п. 5.3.10. цього Договору; 1.1.1.4 28,99 % (Двадцять вісім цілих дев`яносто дев`ять сотих процентів) річних у разі прострочення кінцевого терміну повернення Кредиту, який визначено в п.1.2. цього Договору. Зазначений розмір процентної ставки застосовується, починаючи з дня (дати), наступного за кінцевим терміном (днем) погашення заборгованості за Кредитом, по день (дату) фактичного погашення заборгованості за цим Договором; 1.1.2 Сторони погодили, що зміна розміру процентної ставки згідно з п. 1.1.1. цього Договору є заздалегідь погодженою і не потребує додаткового двохстороннього погодження та внесення відповідних письмових змін до цього Договору. 1.1.3 Позичальник сплачує Кредитору одноразово комісію за надання Кредиту в розмірі 2 відсотки від суми Кредиту, зазначеної в п. 1.1 цього Договору». Відповідно до п. 2 додаткового договору, сторони домовились у випадку відступлення права вимоги за Договором про іпотечний кредит Державною іпотечною установою Кредитору викласти п. 2.6. Договору про іпотечний кредит в наступній редакції: «2.6. Порядок направлення отриманих від Позичальника сум коштів на погашення існуючої заборгованості Позичальника за цим Договором визначається Кредитором самостійно». Додатковим договором №1 від 23.04.2013 року до договору про іпотечний кредит №К-3675381 від 12.11.2012 року внесені наступні зміни: п. 1.1.1.1 Розділу 1 Кредитного договору викладено в наступній редакції «17,99 річних з дня підписання цього договору та діє до настання одного з випадків, передбачених п. 1.1.2 цього договору»; п. 2.4 кредитного договору викладено у новій редакції «позичальник зобов`яжуться до 12 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання цього договору місяця, здійснювати повернення кредиту та сплачувати нараховані кредитором відсотки за користування кредитом ануїтетними платежами в сумі не менше 1273, 7 грн, відповідно до Графіку погашення кредиту, шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкового перерахування на рахунок, відкритий у кредитора. останній ануїтетний платіж позичальник зобов`язується здійснити не пізніше 11.03.2031 року. Відповідно до додаткової угоди №9 від 23.05.2013 року до Договору про обслуговування іпотечних кредитів №40 від 28.08.2012 року Державна іпотечна установа передає, а ПАТ «Дельта Банк» приймає на обслуговування іпотечні кредити згідно з переліком: п.4 [PERSON] , договір про іпотечний кредит №К3675391 від 12.11.2012 року. 12.11.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та [PERSON] було укладено іпотечний кредит, відповідно до якого відповідач з метою забезпечення належного виконання договору про іпотечний кредит №К-3675381 від 12.11.2012 року передала в іпотек нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] . Отримання кредитних коштів підтверджується меморіальним ордером № 51784845 від 12.11.2012 року. Призначення платежу: надання кредиту ( [PERSON] ) відповідно до кредитного договору №К-3675381 від 12.11.2012 року. 23.05.2013\~року між ПАТ «Дельта Банк» та Державною іпотечною установою був укладений договір відступлення права вимоги №185. Відповідно до умов якого ПАТ «Дельта Банк» передав Державній іпотечній установи всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит між банком та [PERSON] №К-3675381 від 12.11.2012 року та Договором іпотеки між банком та [PERSON] від 12.11.2012 року. В свою чергу, в підтвердження відступлення прав вимоги ПАТ «Дельта Банк» повідомив [PERSON] особисто, шляхом вручення йому повідомлення про відступлення права вимоги від 23.05.2013 року №2/01-17/4966 та виконання свого обов`язку новому кредитору Державній іпотечній установі, про що відповідач особисто зазначив на копії повідомлення шляхом проставлення підпису: «Отримав 29.05.2013 року «підпис». Відповідно до статей 611, 615 Цивільного кодексу України у випадку порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 2статті 1054 ЦК України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1глави 71 ЦК України, тобто норми про договір позики. Частиною 1 ст. 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Згідно ст.ст.610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Боржник, який прострочив зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливості виконання, що випадково настало після прострочення. На підставі ст. 617 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, відсутність у боржника відповідних коштів. Згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Судом встнановлено, що між сторонами виникли договірні правовідносини, пов`язані з видачею кредитних коштів на користь відповідача. Відповідач допустив порушення строків повернення кредитних коштів та сплати процентів, у зв`язку з чим утворилась заборгованість. Так, згідно розрахунку заборгованості за договором про іпотечний кредит від 12.11.2012 року , загальна сума заборгованості відповідача складає 70\~635, 54 грн, з них: 57\~609,10 грн сума основного боргу, 13\~026,44 грн - прострочені відсотки за користуванням кредиту. Оцінюючи зібрані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в суді знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 2684,00 грн. судових витрат.

Outcome: approved