Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-17 00:00:00

08.09.2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про стягнення суми завдатку. \~ \~ Ухвалою суду від 13.09.2023 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі, та призначено підготовче судове засідання. 17.10.2023 року закрито підготовче засідання і справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] вказує, що в жовтні 2020 року за участю агентства нерухомості «Аліка» домовився з відповідачами про купівлю квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] за 27\~000 доларів США, що по курсу НБУ становило на 08.10.2020 року 761\~400,00 грн. При цьому, була домовленість, що після продажі свого будинку, він укладе з ними договір купівлі-продажу вказаних квартир. Крім того, на той час не було довіреності від [PERSON] на продажу однієї із квартир власником якої вона є. На таких умовах представник Агенства нерухомості «Аліка» Килимник О.В. склала договір про завдаток, між ним та [PERSON] , згідно умов якого він передав останньому завдаток в розмірі 1000 доларів США, що в еквіваленті становило 28\~324 грн. У вересні 2023 року в агентстві нерухомості йому повідомили, що відповідачі перестали спілкуватись і змінили номера телефонів. В подальшому з реєстру прав власності на нерухоме майно йому стало відомо, що квартира [ADDRESS] , належить іншим особам, тобто відповідачі не дивлячись на договір застави, продали квартиру, а внесені ним кошти не повернули. Тому він вимушений звернутися з даним позовом до суду. Справу просить розглянути у його відсутності, позовні вимоги задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує, про що подав заяву. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені неодноразово та своєчасно, належним чином. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 08.10.2020 року між сторонами в присутності представника агентства нерухомості «Аліка» ФОП [PERSON] відбулася домовленість про купівлю [PERSON] квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] за 27\~000 доларів США, що по курсу НБУ становило на 08.10.2020 року 761\~400,00 грн. На підтвердження цього було укладено договір застави, згідно умов якого позивач [PERSON] передав відповідачу [PERSON] , завдаток в розмірі 1000 доларів США, що в еквіваленті становило 28\~324 грн. 05.09.2023 року позивачу з Реєстру прав власності на нерухоме майно стало відомо, що квартиру [ADDRESS] , відповідачі продали іншій особі, при цьому припинили спілкування з агентством нерухомості та змінили номера телефонів. Отже, взяті на себе зобов`язання, відповідачі не виконали, кошти застави позивачу не повернули. Згідно ч. 1 ст. 570 Цивільного кодексу України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Частиною 1 статті 571 цього кодексу передбачено, якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Частиною 1 статті 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст. 635 вказаної норми права передбачено, що попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Крім того, сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. З копії довідки до акту МСЕК АВ № 0044323 від 16.04.2019 року вбачається, що [PERSON] є інвалідом 2-ї групи загального захворювання. Згідно п. 9 ч. 1. ст. 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору звільняються інваліди 1 та 2 групи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~141\~ЦПК України,\~ у разі задоволення позову судовий збір покладається на відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved