Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-23 00:00:00

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з Фізичної особи [PERSON] (ІПН [NUMBER] , [ADDRESS] ) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 16; код ЄДРПОУ: 14095412, р/р UA258201720355259003000033770, банк - Держказначейська служба України, м. Київ, код ЄДРПОУ - 14095412) заборгованість з орендної плати за Договором оренди № 716 від 12.09.2011 у розмірі 3904 грн. 50 коп. (три тисячі дев`ятсот чотири гривні п`ятдесят копійок), заборгованість по пені у розмірі 20 грн. 62 коп. (двадцять гривень шістдесят дві копійки), понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2684,00 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні). В обгрунтування\~позову зазначив,\~що згідно\~з інформацією,\~яка міститься\~в Єдиному\~державному реєстрі\~юридичних осіб,\~фізичних осіб\~-\~підприємців та\~громадських формувань,\~16.02.2022\~державним реєстратором\~внесено запис\~про припинення\~підприємницької діяльності\~фізичною особою\~-\~підприємцем [PERSON] ,\~дата запису\~про державну\~реєстрацію припинення\~підприємницької діяльності\~16.02.2022,\~номер 2004800060005032649. Договірні відносини щодо оренди нежитлового приміщення виникли між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-П\~ [PERSON] ,\~який наразі\~відповідно до\~інформації з\~Єдиного державного\~реєстру юридичних\~осіб,\~фізичних осіб-підприємців\~та громадських\~формувань припинив\~здійснення підприємницької\~діяльності з\~16.02.2022.\~Договірні відносини\~закріплені Договором\~оренди №716\~від 12.09.2011\~нежитлових приміщень\~1-го\~поверху №\~18-:-22,\~24\~загальною площею\~50,7\~кв.м,\~які розташовані\~в нежитловому\~двоповерховому будинку\~літ.\~А-2\~по [ADDRESS] .\~Відповідно до\~п.\~1.1.\~Положення про\~Управління комунального\~майна та\~приватизації Департаменту\~економіки та\~комунального майна\~Харківської міської\~ради,\~затвердженого рішенням\~1\~сесії Харківської\~міської ради\~7\~скликання від\~09.12.2020\~№7/20\~Управління комунального\~майна та\~приватизації Департаменту\~економіки та\~комунального майна\~Харківської міської\~ради є\~самостійним виконавчим\~органом Харківської\~міської ради,\~який утворюється\~Харківською міською\~радою,\~входить до\~структури Департаменту\~економіки та\~комунального майна\~Харківської міської\~ради,\~в якому\~функціонує як\~юридична особа.Договірні відносини щодо оренди нежитлового приміщення виникли між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-П [PERSON] , який наразі відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань припинив здійснення підприємницької діяльності з 16.02.2022. Договірні відносини закріплені Договором оренди №716 від 12.09.2011 нежитлових приміщень 1-го поверху № 18-:-22, 24 загальною площею 50,7 кв.м, які розташовані в нежитловому двоповерховому будинку літ. А-2 по [ADDRESS] . 12.09.2011 між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем [PERSON] було укладено договір оренди № 716 на нежитлові приміщення 1-го поверху № 18-:-22, 24 загальною площею 50,7 кв.м, які розташовані в нежитловому двоповерховому будинку літ. А-2 по [ADDRESS] . Додатковими угодами: № 1 від 28.09.2012, № 2 від 30.09.2013, № 3 від 12.09.2014, № 4 від 21.09.2015, № 5 від 23.09.2016, № 6 від 04.10.2017, № 7 від 25.09.2018, №8 від 25.09.2019, №9 від 01.06.2020, №10 від 24.09.2020 змінювались умови договору, викладався договір в новій редакції, змінювався термін дії договору. Пунктом 1.1. Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, визначено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення 1-го поверху № 18-:-22, 24 загальною площею 50,7 кв.м (далі - Майно), яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: [ADDRESS] та знаходиться на балансі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради. Відповідно до п. 1.2 Договору оренди №716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, майно передається в оренду з метою використання: для розміщення суб`єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (перукарня). Згідно з п. 3.2 Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади м. Харкова та пропорції її розподілу Додаток 2 до Положення про оренду майна територіальної громади м. Харкова, затвердженого рішенням 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.09.2017 № 755/17. Базова орендна плата становить 1196,19 грн. (одна тисяча сто дев`яносто шість гривень 19 копійок) без ПДВ за серпень 2018. Ставка орендної плати становить 5% (п`ять відсотків). Додатковою угодою № 10 від 24.09.2020 до Договору оренди № 716 від 12.09.2011, внесено зміни до пункту 3.2., так: Базова орендна плата становить 1363,50 грн. (одна тисяча триста шістдесят три гривні 50 копійок) без ПДВ за серпень 2020. Ставка орендної плати з 12.09.2020 становить 5% (п`ять\~відсотків).\~Пунктом 3.3.\~Договору оренди\~№ 716\~від 12.09.2011,\~в редакції\~додаткової угоди\~№7\~від 25.09.2018,\~встановлено,\~що нарахування\~орендної плати\~починається з\~дати підписання\~акту приймання-передачі.\~Згідно з\~п.\~3.4.\~Договору оренди\~№ 716\~від 12.09.2011,\~в редакції\~додаткової угоди\~№7\~від 25.09.2018,\~нарахування орендної\~плати та\~пені припиняється\~з дати\~підписання акту\~приймання-передачі\~майна або\~з моменту\~розірвання Договору\~відповідно до\~п.\~10.6.\~Орендна плата\~за орендоване\~майно сплачується\~орендарем щомісяця\~не пізніше\~20\~числа наступного\~місяця відповідно\~до п.\~3.5.\~Договору оренди\~№ 716\~від 12.09.2011,\~в редакції\~додаткової угоди\~№ 7\~від 25.09.2018.\~Розмір орендної\~плати за\~кожний місяць\~визначається шляхом\~коригування орендарем\~розміру орендної\~плати за\~минулий місяць\~на індекс\~інфляції за\~поточний місяць\~і сплачується\~ним самостійно.\~Орендар сплачує\~орендну плату\~незалежно від\~наслідків господарської\~діяльності згідно\~з п.\~3.6.\~Договору оренди\~№ 716\~від 12.09.2011,\~в редакції\~додаткової угоди\~№ 7\~від 25.09.2018.\~Пунктом 3.7.\~Договору оренди\~№ 716\~від 12.09.2011,\~в редакції\~додаткової угоди\~№9\~від 01.06.2020,\~встановлено,\~що орендна\~плата,\~перераховується до\~бюджету Проте,\~відповідач (орендар),\~всупереч умовам\~Договору,\~вносив оренду\~плату несвоєчасно\~та не\~в повному\~обсязі внаслідок\~чого у\~нього утворилась\~заборгованість з\~орендної плати.\~Пунктом 3.10.\~Договору передбачено,\~що орендна\~плата,\~перерахована несвоєчасно\~або в\~неповному обсязі,\~стягується на\~користь орендодавця\~з урахуванням\~пені в\~розмірі подвійної\~облікової ставки\~Національного банку\~України,\~що діяла\~у період,\~за який\~сплачується пеня\~за кожний\~день прострочення\~(включаючи\~день проплати).\~У разі\~недостатності суми\~проведеного платежу\~для виконання\~грошового зобов`язання\~у повному\~обсязі,\~першочергово погашається\~пеня,\~а після\~цього сплачується\~основна сума\~боргу з\~орендної плати\~відповідно до\~п.\~3.11.\~Договору.\~Відповідно до\~п.\~7.1.\~Договору орендодавець\~має право\~відмовитись від\~цього Договору\~і вимагати\~повернення Майна,\~що передане\~в оренду,\~якщо орендар\~не вносить\~орендну плату\~протягом трьох\~місяців.\~Згідно із\~п.\~7.3.\~Договору у\~разі прострочення\~орендарем виконання\~зобов`язання щодо\~сплати орендної\~плати в\~повному обсязі\~чи частково,\~нарахування та\~стягнення пені\~проводиться до\~моменту сплати\~основної суми\~боргу у\~встановленому п.\~3.10\~Договору порядку\~незалежно від\~строку та\~моменту,\~коли зобов`язання\~повинно було\~бути виконано.\~У зв`язку\~з тим,\~що орендар\~вносив оренду\~плату несвоєчасно\~та не\~в повному\~обсязі,\~у нього\~виникла також\~заборгованість по\~сплаті пені\~у розмірі\~20\~грн.\~62\~коп.Таким чином, загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем склав 3925,12\~грн.,\~у тому\~числі:\~3904,50\~грн.\~-\~основного боргу,20 грн. 62 коп. - пені. У ході судового розгляду представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив їх задовольнити, надав суду пояснення, аналогічні викладеним вище. Відповідач [PERSON] у судові засідання, починаючи з 21 червня 2023 року жодного разу не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь і належним чином, клопотання про відкладення слухання справи суду не надав. Відповідно до положень п. 1\~ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Більше того, відповідно до рішень Європейського суду з прав людини, що набули статусу остаточного, зокрема "Іззетов проти України", "Пискал проти України", "Майстер проти України", "Субот проти України", "Крюков проти України", "Крат проти України", "Сокор проти України", "Кобченко проти України", "Шульга проти України", "Лагун проти України", "Буряк проти України", "ТОВ "ФПК "ГРОСС" проти України", "Гержик проти України" суду потрібно дотримуватись розумного строку для судового провадження. Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту. З урахуванням практики Європейського суду з прав людини критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду);\~\~характер процесу та його значення для заявника (справи "Федіна проти України" від 02 вересня 2010 року, "Смірнова проти України" від 08 листопада 2005 року, "Матіка проти Румунії" від 02 листопада 2006 року, "Літоселітіс проти Греції" від 05 лютого 2004 року та інші). Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~гарантує право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, при визначенні цивільних прав і обов`язків особи чи при розгляді будь-якого кримінального обвинувачення, що пред`являється особі. Ключовими принципами статті 6 є верховенство права та належне здійснення правосуддя. Ці принципи також є основоположними елементами права на справедливий суд. Як вказує у своїх рішеннях Європейський Суд з прав людини, згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 29). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобовязаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland), № 37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див. рішення у справі «Гірвісаарі проти Фінляндії» (Hirvisaari v. Finland), № 49684/99, п. 30, від 27 вересня 2001 року). Відповідно до ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи законних інтересів. \~Статтею 16\~ЦК встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~\~\~\~Особа вільна у виборі способу способі захисту цивільних прав судом. \~\~\~Разом з тим, передбачені ст. ст. 12 і 13\~ЦПК України засади змагальності та диспозитивності цивільного судочинства визначають основні правила, в межах яких мають діяти особи, що беруть участь у справі, та суд при вирішенні справи. \~\~\~\~Згідно ч.3 ст.12\~ЦПК України кожна сторона у цивільному судочинстві повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, до яких дана справа не відноситься. \~\~\~Суд, згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим законом випадках. \~\~Відповідач, зі свого боку, зобов`язаний довести обставини, посилаючись на які він заперечує проти позову. \~\~Згідно позиції Верхового Суду України, що викладена у постанові Пленуму «Про судове рішення у цивільній справі» №14 від 18.12.2003 року «Про судове рішення у цивільній справі» вбачається, що оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів та осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси, то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи та інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це. \~\~Статтями 78, 81\~ЦПК України визначено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову, з наступних підстав. Згідно з\~інформацією,\~яка міститься\~в Єдиному\~державному реєстрі\~юридичних осіб,\~фізичних осіб\~-\~підприємців та\~громадських формувань,\~16.02.2022\~державним реєстратором\~внесено запис\~про припинення\~підприємницької діяльності\~фізичною особою\~-\~підприємцем [PERSON] ,\~дата запису\~про державну\~реєстрацію припинення\~підприємницької діяльності\~16.02.2022,\~номер 2004800060005032649. Відповідно до ст. 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Договірні відносини щодо оренди нежитлового приміщення виникли між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-П [PERSON] , який відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань припинив здійснення підприємницької діяльності з 16.02.2022. Договірні відносини закріплені Договором оренди №716 від 12.09.2011 нежитлових приміщень 1-го поверху № 18-:-22, 24 загальною площею 50,7 кв.м, які розташовані в нежитловому двоповерховому будинку літ. А-2 по [ADDRESS] . Договірні відносини щодо оренди нежитлового приміщення виникли між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-П [PERSON] , який наразі відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань припинив здійснення підприємницької діяльності з 16.02.2022. Договірні відносини закріплені Договором оренди №716 від 12.09.2011 нежитлових приміщень 1-го поверху № 18-:-22, 24 загальною площею 50,7 кв.м, які розташовані в нежитловому двоповерховому будинку літ. А-2 по [ADDRESS] . На підставі ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Згідно п. 1.1. Положення про Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, затвердженого рішенням 1 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 09.12.2020 №7/20 Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (далі - Управління) є самостійним виконавчим органом Харківської міської ради, який утворюється Харківською міською радою, входить до структури Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, в якому функціонує як юридична особа. Пунктом 4.1.5. Положення про Управління передбачено, що Управління здійснює у встановленому порядку передачу в оренду об`єктів комунальної власності підприємствам, установам, організаціям, суб`єктам підприємницької діяльності та іншим особам, яким діючим законодавством надано право укладати договори. 12.09.2011 між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем [PERSON] було укладено договір оренди № 716 на нежитлові приміщення 1-го поверху № 18-:-22, 24 загальною площею 50,7 кв.м, які розташовані в нежитловому двоповерховому будинку літ. А-2 по [ADDRESS] . Додатковими угодами: № 1 від 28.09.2012, № 2 від 30.09.2013, № 3 від 12.09.2014, № 4 від 21.09.2015, № 5 від 23.09.2016, № 6 від 04.10.2017, № 7 від 25.09.2018, №8 від 25.09.2019, №9 від 01.06.2020, №10 від 24.09.2020 змінювались умови договору, викладався договір в новій редакції, змінювався термін дії договору. Пунктом 1.1. Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, визначено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення 1-го поверху № 18-:-22, 24 загальною площею 50,7 кв.м, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: [ADDRESS] та знаходиться на балансі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради. Відповідно до п. 1.2 Договору оренди №716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, майно передається в оренду з метою використання: для розміщення суб`єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (перукарня). Згідно з п. 3.2 Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади м. Харкова та пропорції її розподілу (далі - Мето дика)/До даток 2 до Положення про оренду майна територіальної громади м. Харкова, затвердженого рішенням 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.09.2017 № 755/17. Базова орендна плата становить 1196,19 грн. (одна тисяча сто дев`яносто шість гривень 19 копійок) без ПДВ за серпень 2018. Ставка орендної плати становить 5% (п`ять відсотків). Додатковою угодою № 10 від 24.09.2020 до Договору оренди № 716 від 12.09.2011, внесено зміни до пункту 3.2., так: Базова орендна плата становить 1363,50 грн. (одна тисяча триста шістдесят три гривні 50 копійок) без ПДВ за серпень 2020. Ставка орендної плати з 12.09.2020 становить 5% (п`ять відсотків). Пунктом 3.3. Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, встановлено, що нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі. Згідно з п. 3.4. Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №7 від 25.09.2018, нарахування орендної плати та пені припиняється з дати підписання акта приймання-передачі майна або з моменту розірвання Договору відповідно до п. 10.6. Орендна плата за орендоване майно сплачується орендарем щомісяця не пізніше 20 числа наступного місяця відповідно до п. 3.5. Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди № 7 від 25.09.2018. Розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування орендарем розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується ним самостійно. Орендар сплачує орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності згідно з п. 3.6. Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди № 7 від 25.09.2018. Пунктом 3.7. Договору оренди № 716 від 12.09.2011, в редакції додаткової угоди №9 від 01.06.2020, встановлено, що орендна плата, перераховується до бюджету Проте, відповідач (орендар), всупереч умовам Договору, вносив оренду плату несвоєчасно та не в повному обсязі внаслідок чого у нього утворилась заборгованість з орендної плати. Пунктом 3.10. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, стягується на користь орендодавця з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення (включаючи день проплати). У разі недостатності суми проведеного платежу для виконання грошового зобов`язання у повному обсязі, першочергово погашається пеня, а після цього сплачується основна сума боргу з орендної плати відповідно до п. 3.11. Договору. Відповідно до п. 7.1. Договору орендодавець має право відмовитись від цього Договору і вимагати повернення Майна, що передане в оренду, якщо орендар не вносить орендну плату протягом трьох місяців. Згідно із п. 7.3. Договору у разі прострочення орендарем виконання зобов`язання щодо сплати орендної плати в повному обсязі чи частково, нарахування та стягнення пені проводиться до моменту сплати основної суми боргу у встановленому п. 3.10 Договору порядку незалежно від строку та моменту, коли зобов`язання повинно було бути виконано. Частиною 1 ст. 624 ЦК України встановлено: якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. У зв`язку з тим, що орендар вносив оренду плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у нього виникла також заборгованість по сплаті пені у розмірі 20 грн. 62 коп. Таким чином, загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем склав 3925,12\~грн.,\~у тому\~числі:\~3904,50\~грн.\~-\~основного боргу,20 грн. 62 коп. - пені. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Частиною 1 ст. 530 ТІК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», виконання зобов`язання є істотною умовою договору оренди. Стаття 525 ЦК України встановлює, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ТІК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягує з Відповідача заборгованість з орендної плати за Договором оренди № 716 від 12.09.2011 у розмірі 3904 грн. 50 коп. (три тисячі дев`ятсот чотири гривні п`ятдесят копійок), заборгованість по пені у розмірі 20 грн. 62 коп. (двадцять гривень шістдесят дві копійки). Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного і

Outcome: approved