Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-09 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] , [PERSON] заборгованості за оплату внесків за утримання будинку та прибудинкової території у загальному розмірі 18 398 грн 40 коп., інфляційних втрат у розмірі 6 126 грн 77 коп., а також відшкодувати за рахунок відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684 грн 00 коп., посилаючись на те, що відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд». Відповідно до вимог статуту Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд» здійснюється утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] . Однак, у зв`язку із порушенням виконанням своїх зобов`язань у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем за період з липня 2020 року по січень 2023 року з оплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території у загальному розмірі 18 398 грн 40 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача з урахуванням інфляційної складової боргу. 27 липня 2023 року Дніпровським районним судом міста Києва (головуючий - суддя Виниченко Л.М.) постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. 05 вересня 2023 року керівником апарату Дніпровського районного суду міста Києва Корович О.С. винесено розпорядження №483 «Щодо проведення повторного автоматизованого розподілу судових справ». 05 вересня 2023 року на підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану цивільну справу передано у провадження головуючому судді Савлук Т.В. 11 вересня 2023 року Дніпровським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про прийняття до свого провадження вищевказаної цивільної справи та продовження розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Положеннями статті 174 Цивільного процесуального кодексу України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до статей 174, 178 Цивільного процесуального кодексу України відповідачі не скористалися своїм правом та не направили до суду відзив на позовну заяву із викладенням заперечень проти неї. Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд» - голова правління Кара С.Л. у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На підставі ч. 1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до статті 268 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Крім того, на вимогу зазначених норм процесуального права, датою ухвалення судового рішення, ухваленого за відсутності осіб, які беруть участь у справі, є дата складення повного судового рішення. Отже, розглянувши подані позивачем документи, з`ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, є достатніми для прийняття рішення у справі в порядку спрощеного позовного провадження, як це передбачено ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України. Дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, суд встановив наступні обставини та дійшов наступних висновків. Відповідно до положень статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 356 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (стаття 360 Цивільного кодексу України). Відповідно до статей 66, 67, 162 Житлового кодексу України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна[PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . Відповідно положень статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об`єднання не несе відповідальності за зобов`язаннями співвласників. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю. Нормою статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються та проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів з урахуванням положень цієї статті. Ініціатором загальних зборів є правління об`єднання або ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів об`єднання доводяться до відома співвласників ініціатором загальних зборів у порядку, визначеному частиною двадцять шостою статті 6 цього Закону, або в іншому порядку, визначеному загальними зборами об`єднання. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів об`єднання або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення. Згідно із статтею 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. За нормою статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Положеннями статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку; набувати статусу активного споживача на умовах, визначених Законом України «Про ринок електричної енергії». Відповідно положень статей 14, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. 30 жовтня 2001 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Аскольд», код ЄДРПОУ 22870635, місцезнаходження: 02154, місто Київ, вулиця Русанівська набережна, будинок № 24/51. Відповідно до Розділу ІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд», затвердженого загальними зборами співвласників ОСББ «Аскольд» (протокол №1 від 09 квітня 2016 року), метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними свої обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Правовідносини із споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до витягу з протоколу №1 від 06 квітня 2019 року загальних зборів співвласників ОСББ «Аскольд» членами ОСББ встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком на 2019 року в розмірі 8 грн за 1 кв.м загальної площі квартири. Відповідно до витягу з протоколу № 1 від 15 квітня 2021 року загальних зборів співвласників ОСББ «Аскольд», членами ОСББ встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком з 01 квітня 2021 року в розмірі 10 грн за 1 кв.м загальної площі квартири. Згідно з розрахунком заборгованості у відповідачів по сплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території за період з липня 2020 року по січень 2023 року наявна заборгованість у загальному розмірі 18 398 грн 40 коп. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. За наведених обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги, які пред`явлені Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд» до [PERSON] , [PERSON] в частині стягнення заборгованості за період з липня 2020 року по січень 2023 року за внески за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 18 398 грн 40 коп. підлягають задоволенню, оскільки ці обставини підтверджуються долученими до справи доказами, які надано позивачем, у свою чергу, відповідачі не скористалися правом подати докази на спростування заявлених вимог та належного виконання зобов`язання по сплаті вищевказаних внесків. Згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України в разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства (частина перша статті 14 Цивільного кодексу України). Відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 року № 64/2022 (Указ затверджено Законом №2102-ІХ від 24.02.2022 року) введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 року. На час надходження позовної заяви до суду на всій території України введено воєнний стан. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. Відповідно до абзацу 5 п. 1 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. З огляду на викладене, слід дійти висновку, що внески на утримання будинку та прибудинкової території в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є житловою послугою. Отже, інфляційні збитки, у даній справі мають бути розраховані до 24 лютого 2022 року, у зв`язку із встановленою забороною їх нарахування відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 року № 206. Розмір боргу з урахуванням інфляційної складової обраховується за формулою ІIC = (ІI1 : 100) x (ІI2 : 100) x (II3 : 100) x... ( IIZ : 100), де ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення, ІIZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення. За період з 01 серпня 2020 року по 31 грудня 2020 року розрахунок інфляційних втрат здійснюється з урахуванням суми боргу за 2020 рік - 3 592 грн 96 коп. Відтак, за вказаний розрахунковий період індекс інфляції склав: IIc (99,80: 100) x (100,50 : 100) x (101,00 : 100) x (101,30 : 100) x (100,90: 100) x (101,30: 100) x (101,00 : 100) x (101,70 : 100) x (100,70 : 100) x (101,30 : 100) x (100,20 : 100) x (100,10 : 100) x (99,80 : 100) x (101,20 : 100) x (100,90 : 100) x (100,80 : 100) x (100,60 : 100) x (101,30 : 100) x (101,60 : 100) x (104,50 : 100) x (103,10 : 100) x (102,70 : 100) x (103,10 : 100) x (100,70 : 100) x (101,10 : 100) x (101,90 : 100) x (102,50 : 100) x (100,70: 100) x (100,70 : 100) x (100,80 : 100) x (100,70 : 100) x (101,50 : 100) x (100,20: 100) = 1.48881388. Відповідно, інфляційні втрати за вказаний період від прострочення сплати зазначеної суми з урахуванням інфляційної складової становлять 3 592,00 х 1.48881388 - 3 592,00 = 1 755,82 грн. За період з 01 січня 2021 року по 31 грудня 2021 року розрахунок інфляційних втрат здійснюється з урахуванням суми боргу за 2021 рік - 4 539 грн 84 коп. Відтак, за вказаний розрахунковий період індекс інфляції склав: IIc (101,00 : 100) x (101,70 : 100) x (100,70 : 100) x (101,30 : 100) x (100,20 : 100) x (100,10 : 100) x (99,80 : 100) x (101,20 : 100) x (100,90 : 100) x (100,80 : 100) x (100,60 : 100) x (101,30 :100) x (101,60 : 100) x (104,50 : 100) x (103,10 : 100) x (102,70 : 100) x (103,10 : 100) x (100,70 :100) x (101,10 : 100) x (101,90 : 100) x (102,50 : 100) x (100,70 : 100) x (100,70 : 100) x (100,80 :100) x (100,70 : 100) x (101,50 : 100) x (100,20 : 100) = 1.41942476. Відповідно, інфляційні втрати за вказаний період від прострочення сплати зазначеної суми з урахуванням інфляційної складової становлять 4 539,84 х 1.41942476 - 4 539,84 = 1 903,77 грн. За період з 01 лютого 2022 року по 23 лютого 2022 року розрахунок інфляційних втрат здійснюється з урахуванням суми боргу за 2022 рік - 7 699 грн 20 коп. Відтак, за вказаний розрахунковий період індекс інфляції склав: IIc (101,30 : 100) x (101, 60: 100) = 1,013 x 1,016=1,029208. Відповідно, інфляційні втрати за вказаний період від прострочення сплати зазначеної суми з урахуванням інфляційної складової становлять 7?699,90 грн x (1,029208?1) = 7?699,90грн x 0,029208 = 224,91 грн. Отже, загальний розмір інфляційних втрат у спірному періоді становить 1 755,82 грн + 1 903,77 грн. + 224,91 грн = 3 884 грн 50 коп. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аскольд» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості підлягає частковому задоволенню. В порядку статті 141 Цивільного процесуального кодексу України з відповідачів на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2 684 гривні 00 копійок, який сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом, тобто по 1 342 грн 00 коп. з кожного, які сплачено позивачем за подання позову до суду. Враховуючи викладене та

Outcome: partial