Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порика 31» про зобов`язання вчинити дії. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири [ADDRESS] та співвласником ОСББ «Порика 31». Як зазначає позивач після неодноразових запитів у чаті ОСББ месенджеру «Viber», ним направлено поштою на адресу відповідача письмову заяву від 12 липня 2023 року, де просив надати для ознайомлення протокол загальних зборів ОСББ «Порика 31» від 26 грудня 2020 року та всі додатки до цього протоколу (листи опитування). 12 вересня 2023 року голові правління ОСББ «Порика 31» Гаврилюку О. П. на адресу: [ADDRESS] та електронну адресу [INFO] направлено адвокатський запит з проханням надати позивачу для ознайомлення та отримання копій оригіналів листків письмового опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 1» від 26 грудня 2020 року та оригінали всіх додатків до даного протоколу. Дані заяви та запити залишені відповідачем без відповіді. Крім того, відповідач, незважаючи на неодноразові запити, не надав додатки до протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 31» від 26 грудня 2020 року ревізійній комісії ОСББ «Порика 31», що відображено в акті перевірки від 25 травня 2023 року. Посилаючись на норми Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», позивач зазначає, що має право на отримання інформації від відповідача щодо діяльності ОСББ та ознайомлення з протоколами та додатками загальних зборів ОСББ «Порика 31», отримання копій з них, а оскільки така йому не надана, тому це право порушене відповідачем та підлягає судовому захисту. Враховуючи викладене, [PERSON] просив зобов`язати ОСББ «Порика 31» в особі голови правління Гаврилюка О. П. протягом трьох робочих днів з дати набрання судовим рішенням законної сили надати йому для ознайомлення з правом робити виписки, копії фото: оригіналів листків письмового опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 31» за місцезнаходженням: м. Вінниця, вул. В. Порика, 31 від 26 грудня 2020 року та оригінали всіх додатків до даного протоколу. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 10 листопада 2023 року було відкрите спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) осіб з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. Відповідач правом подання відзиву на позовну заяву не скористався, клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не подав. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до наступного. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору міни від 06 травня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І. І. за № 945, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25 серпня 2023 року №344153257. 12 липня 2023 року [PERSON] як співвласник ОСББ «Порика 31» звернувся до голови правління ОСББ «Порика 31» Гаврилюка А. П. із заявою про надання для ознайомлення протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 31» від 26 грудня 2020 року та всі додатки до цього протоколу (листи опитування), надіславши його засобами поштового зв`язку за номером поштового відправлення 2102902387352. Згідно трекінгу поштового відправлення 2102902387352 на веб-сайті АТ «Укрпошта» таке отримане відповідачем 13 липня 2023 року. Доказів надання відповідачем відповіді на таку заяву учасниками справи не надано. 12 вересня 2023 року адвокатом Крейдіним В. О. на підставі доручення від 21 серпня 2023 року №570 голові правління ОСББ «Порика 31» Гаврилюку О. П. направлений адвокатський запит та просив надати [PERSON] для ознайомлення та отримання копій оригінали листків письмового опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 31» за місцезнаходженням м. Вінниця вул. Порика, 31 від 26 грудня 2020 року та оригінали всіх додатків до даного протоколу. Адвокатський запит надісланий засобами поштового зв`язку за номером поштового відправлення 2102902412845 та згідно трекінгу АТ «Укрпошта» отриманий відповідачем 27 вересня 2023 року. Доказів надання відповідачем відповіді на адвокатський запит не надано. 25 травня 2023 року проведена перевірка результатів господарської діяльності ОСББ «Порика 31» за період з 21 листопада 2020 року по 31 грудня 2022 року (акт, підписаний головою ревізійної комісії Скрипником І. П). Згідно даного акту, для проведення перевірки надавався, зокрема, протокол загальних зборів від 26 грудня 2020 року. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Частиною 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. У ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку. Статтею 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлений порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; ) інші права, визначені законом. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Тобто наведеними нормами визначені права співвласника багатоквартирного будинку. Статтею 1 Закону України «Про інформацію» передбачено поняття терміну інформація - будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді, а терміну документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі. Статтею 5 цього Закону передбачено, що кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів утримання документів. Крім того, відповідно до ч.2 ст. 11 Закону України «Про інформацію», до конфіденційної інформації про фізичну особу належать, зокрема, дані про її національність, освіту, сімейний стан, релігійні переконання, стан здоров?я, а також адреса, дата і місце народження. Інформація щодо результатів голосування співвласників квартир не є конфіденційною. Звертаючись до суду із даним позовом, [PERSON] вказує про порушення свого права як співвласника ОСББ «Порика 31» на отримання інформації від відповідача щодо діяльності ОСББ та ознайомлення з протоколами та додатками до загальних зборів, листками опитування до цих протоколів, отримання копій з них, однак, просив лише зобов`язати ОСББ «Порика 31» надати для ознайомлення з правом робити виписки, копії тощо, оригінали листків опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 31» від 26 грудня 2020 року та оригінали всіх додатків до даного протоколу. Оскільки законом чітко передбачено право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, реалізація цього права покладається саме на особу, у володінні та розпорядженні якої знаходиться ця інформація, тобто на об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в особі його органів управління, зокрема на правління як на виконавчий орган об`єднання, до повноважень якого відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» належить виконання зобов`язань об`єднання, однак, відповідачем вказаний обов`язок не виконується, в той час як одержання співвласником багатоквартирного будинку інформації про діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у порядку, встановленому установчим документом та законом, є необхідним для реалізації таким співвласником своїх прав, зокрема, правомочностей на участь в управлінні об`єднанням. Проте учасниками справи взагалі не надано доказів складання як додатків до протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 31» від 26 грудня 2020 року, так і листків письмового опитування в результаті проведення зборів співвласників 26 грудня 2020 року. При цьому слід звернути увагу, що відповідно до ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ( в редакції на час складання протоколу від 26 грудня 2020 року) рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма власниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис від відповідним варіантом голосування («за», «проти», «утримався»), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечую формування державної житлової політики. Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостої цієї статті голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів «за» не набрано рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншим співвласниками за бажанням. Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти «за», «проти» або «утримався». Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листів опитування, в яких зазначається день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника ( для представників), відповідь на питання « так», «ні» або «утримався», особистий підпис співвласника та особи,яка проводила опитування. За результати підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів. Тобто, виходячи з вказаної норми, листки письмового опитування не є обов`язковою формою оформлення голосування співвласників. Наразі, як вказувалося, матеріали справи не містять доказів щодо їх складання, як і щодо складання додатків до протоколу загальних зборів ОСББ «Порика 31» від 26 грудня 2020 року. Викладена в акті перевірки від 25 травня 2023 року позиція щодо затвердження кошторису ОСББ члена ревізійної комісії є його міркуванням щодо порядку затвердження кошторису, а не констатацією факту. За відсутності ж доказів щодо оформлення вищезазначених документів не може бути визнаним порушеним право позивача на отримання такої інформації, а відповідач не може бути зобов`язаний за судовим рішенням надати позивачу для ознайомлення документи, які ним не складались. В свою чергу законність не складення відповідачем вищевказаних додатків до протоколу та листів опитування не є предметом доказування у цій цивільній справі. Виходячи з викладеного, надавши належної оцінки представленим у справі доказам у їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог. Розподіл судових витрат суд здійснює відповідно до ст.141 ЦПК України. Зважаючи на відмову в задоволенні позовних вимог судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: dismissed