Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-25 00:00:00

02 листопада 2023 року представник позивача [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис у вигляді заборони на нерухоме майно, власником якого є [PERSON] , спадкоємцем якого є [PERSON] , адреса нерухомого майна: [ADDRESS] , яке зареєстроване 13.05.2008 року Роменською міською державною нотаріальною конторою, номер запису про обтяження 7168346, підстава обтяження: лист б/н від 31.01.1985 року Роменської нафтобази. Заявлені вимоги мотивовані тим, що Заявлені вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.11.2022 року, посвідчених приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Проскурнею В.О., належить право власності на житловий будинок піноблочний, обкладений цеглою літ. «А-2» з прибудовою з терасою дощаною, обкладеною цеглою літ. «а1» та підвалом з/б літ. «п» під «а1», житловою площею 46,9 кв.м., загальною площею 134,5 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами під [ADDRESS] та земельна ділянка за цією адресою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0561 га (кадастровий номер 5910700000:01:012:0210). Позивачем право власності на дане майно успадковано після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Разом з тим, з Витягу з ДРРПНМ від 19.11.2022 року № 315578751, наданого приватним нотаріусом Проскурнею В.О., Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , від 19.11.2022 року № 315578560 з номеру запису про обтяження: 7168346 вбачається, наявність заборони на нерухоме майно, дане обтяження виникло 31.01.1985 року на підставі листа б/н Роменської нафтобази; зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, 13.05.2008 року, реєстратор: Роменська міська державна нотаріальна контора. На даний час Роменська міська державна нотаріальна контора ліквідована. Як вбачається з офіційного сайту Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), Роменська міська державна нотаріальна контора не функціонує. Документи нотаріального діловодства та Архів Роменської міської ДНК в Роменської районної ДНК були передані до Сумського обласного державного нотаріального архіву. Також з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 29.06.2023 року вбачається відсутність у ньому Роменської нафтобази. Разом з тим, у позивача збереглося рішення виконкому Роменської міської ради від 16.11.1983 року № 597, відповідно до якого його батьку [PERSON] за клопотанням адміністрації Роменської нафтобази було виділено земельну ділянку площею 500 кв.м під забудову. Дане рішення хронологічно співпадає з виникненням обтяження на житловий будинок, який було збудовано у подальшому [PERSON] на наданій йому земельній ділянці. З листа Сумського обласного державного архіву від 16.12.2022 року № 1281/01-17 вбачається, що в архіві відсутні будь-які документи щодо заборони на майно [PERSON] , окрім відомостей про її наявність. Відповідно до листа відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради від 16.10.2023 року № 46/09-03 надано роз`яснення щодо проведення припинення обтяження у судовому порядку за умови неможливості надання документи, які б підтверджували його припинення у досудовому порядку. Позивач має право на звернення до суду з позовом для усунення свого порушеного права, оскільки безпідставне обтяження її майна створює перешкоди в його використанні, зокрема, неможливості розпорядитись ним, у досудовому порядку внести зміни до ДРРПНМ немає можливості у зв`язку з припиненням діяльності Роменською нафтобазою. При цьому єдиним методом відновлення порушеного права позивачки є звернення до суду з позовом про виключення запису про обтяження, накладеного на житловий будинок загальною площею 134,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0561 га (кадастровий номер 5910700000:01:012:0210) за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою від 03.11.2023 по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 01.12.2023 закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду по суті на 26.12.2023 на 09 год. 00 хв. Представник позивача в заяві до суду позов підтримала, просила його задовільнити, справу розглядати без її участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.11.2022 року, посвідчених приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Проскурнею В.О., належить право власності на житловий будинок піноблочний, обкладений цеглою літ. «А-2» з прибудовою з терасою дощаною, обкладеною цеглою літ. «а1» та підвалом з/б літ. «п» під «а1», житловою площею 46,9 кв.м., загальною площею 134,5 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами під [ADDRESS] та земельна ділянка за цією адресою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0561 га (кадастровий номер 5910700000:01:012:0210). Позивачем право власності на дане майно успадковано після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Роменським МВ ДРАЦС ГТУЮ у Сумській області 15.11.2019 року. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 19.11.2022 року № 315578751, виданого приватним нотаріусом Проскурнею В.О., Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , від 19.11.2022 року № 315578560 з номеру запису про обтяження: 7168346 вбачається, наявність заборони на нерухоме майно, дане обтяження виникло 31.01.1985 року на підставі листа б/н Роменської нафтобази; зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, 13.05.2008 року, реєстратор: Роменська міська державна нотаріальна контора. Роменська міська державна нотаріальна контора ліквідована. Як вбачається з офіційного сайту Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), Роменська міська державна нотаріальна контора не функціонує. Документи нотаріального діловодства та Архів Роменської міської ДНК в Роменської районної ДНК були передані до Сумського обласного державного нотаріального архіву. Згідно з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 29.06.2023 року вбачається відсутність у ньому Роменської нафтобази. Відповідно до рішення виконкому Роменської міської ради від 16.11.1983 року № 597, батьку позивача - [PERSON] за клопотанням адміністрації Роменської нафтобази було виділено земельну ділянку площею 500 кв.м під забудову. Дане рішення хронологічно співпадає з виникненням обтяження на житловий будинок, який було збудовано у подальшому [PERSON] на наданій йому земельній ділянці. Як вбачається з листа Сумського обласного державного архіву від 16.12.2022 року № 1281/01-17 в архіві відсутні будь-які документи щодо заборони на майно [PERSON] , окрім відомостей про її наявність. Відповідно до листа відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради від 16.10.2023 року № 46/09-03 надано роз`яснення щодо проведення припинення обтяження у судовому порядку за умови неможливості надання документи, які б підтверджували його припинення у досудовому порядку. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі статтею 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України). Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно) (Постанова Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна»). Відповідно до ч.1\~статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державний реєстр речових прав на нерухоме майно - це єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єкти цих прав. Згідно ч. 9\~статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов`язаний подати протягом п`яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Відповідно до п. 30 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, державна реєстрація прав може проводитися за заявою, поданою в електронній формі суб`єкту державної реєстрації прав або нотаріусу через веб-портал Мінюсту, в разі: державної реєстрації обтяження - за заявою органу державної влади, його посадової особи, якими встановлено, змінено або припинення обтяження. Відповідно до статті 1 Першого протоколу Європейської\~Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності обтяжень накладеного на майно, порушується право власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом припинення обтяження. З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved