Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] померла його баба [PERSON] , яка вчинила заповіт на ім?я позивача. Спадщину після її смерті позивач прийняв шляхом вступу в управління спадковим майном. Спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,25, призначеної для будівництва та обслуговування будинку. 28.10.2023р. позивач звертався до приватного нотаріуса Бірюка О.В. та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянку. Приватним нотаріусом Бірюком О.В. Було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Зазначив, що у сільській місцевості оформлення будинків здійснювалось шляхом записів у по господарських книгах. На замовлення позивача 28.07.2023р. було виготовлено технічний паспорт на будинок. Позивач звертався до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно для державної реєстрації речових прав на будинковолодіння за [PERSON] , однак у проведенні реєстраційних дій було відмовлено. Іншим чином, окрім як шляхом звернення до суду вирішити питання спадкування позивач не може. Ухвалою Драбівського районного суду від 04 грудня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. У підготовче судове засідання 21.12.2023р. позивач [PERSON] та його представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі та без участі позивача, де позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити, судові витрати залишити за позивачем. Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву вх. № ЕП-996/23 від 18.12.2023р., у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив задовольнити, здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача. Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 21.04.2003 року виконкомом Кононівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, [PERSON] померла [INFO] у с. Кононівка Драбівського району Черкаської області у віці 84 роки, про що складено запис № 15 Згідно копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 34256595 від 12.06.2013р. та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 75010315 від 05.12.2023, приватним нотаріусом Бірюком О.В. 12.06.2013р. заведена спадкова справа № 197, спадкодавець [PERSON] , [INFO] , що померла [INFO] . Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2023р. № 3310, виданого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В., спадкоємцем вказаного у свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] є її онук [PERSON] . Спадщина складається з земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 7120685000:01:001:0782, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що відповідає даним витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 74524040 від 28.10.2023. Згідно даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 352227638 від 28.10.2023, право власності на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 7120685000:01:001:0782, зареєстровано на підставі свідоцтва про право на спадщину № 3310 від 28.10.2023, власник [PERSON] . Відповідно даних копії технічного паспорту будинку садибного типу, адреса об`єкта: Черкаська область, Золотоніський район, Шрамківська територіальна громада, с. Кононівка (станом на 01.01.2021), [ADDRESS] , він виготовлений на замовлення [PERSON] станом на 11.05.2023р. Рік побудови житлового будинку 1970р., рік побудови надвірних будівель та споруд 1971-1991рр. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А,а1,а2», загальною площею 73,5 м2 та надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , становить 154450,00 грн. Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 04 серпня 2023 року № 427, станом на 01.01.2013р. право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно до копії витягу з погосподарської книги № 4 Кононівської сільської ради Драбівського району Черкаської області за 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , [PERSON] є головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки виконавчого комітенту Шрамківської сільської ради № 825 від 20.12.2023р. за [PERSON] , яка народилась [INFO] та померла [INFO] , рахується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , в якому померла проживала до дня смерті та була головою домогосподарства. Із витягу з словника щодо власних імен людей вбачається, що імена [PERSON] і [PERSON] є тотожними. З копії спадкової справи № 197/2013 до майна померлої [INFO] [PERSON] вбачаться, що вона заведена 12.06.2013р. на підставі заяви довіреної особи спадкоємця (онука) [PERSON] - [PERSON] про прийняття спадщини [PERSON] , яка залишилась після смерті [PERSON] [INFO] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.10.2023р., виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійній [PERSON] . Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1970р., та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] на майно померлої - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є її внук [PERSON] , який прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013р. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 70175700 від 13 листопада 2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Шемігон С.Ф., виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаської області, відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій за заявою, суб`єкт права: [PERSON] , оскільки подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довів належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1970р. житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved