Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради 15 лютого 1999 року, згідно рішення № 172 від 15.02.1999, квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної приватної власності в рівних частках [PERSON] , позивачу [PERSON] , та [PERSON] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у Державному КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 11 березня 1999 року, за реєстровим номером 5074. Вказала, що внаслідок збройної агресії рф проти України та активних бойових дій на території міста Авдіївка Донецької області, її квартиру було пошкоджено, але отримати відповідну компенсацію вона позбавлена можливості, оскільки у Державному реєстрі прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо зареєстрованого за нею права власності на вказану квартиру. 09.11.2023, позивач, з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права власності було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території України, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на спірну квартиру. У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на 1/3 частку квартири за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала заяву, згідно якої просила розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримала повністю. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Треті особи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв по суті справи суду не надали. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради 15 лютого 1999 року, згідно рішення № 172 від 15.02.1999, квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної приватної власності в рівних частках позивачу [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у Державному КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 11 березня 1999 року, за реєстровим номером 5074. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта від 12.02.1999, квартира [ADDRESS] має загальну площу 64 кв.м., житлову площу 44,10 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно інформаційної довідки № 354563845 від 15.11.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області Бесераб А.В. № 70141987 від 09 листопада 2023 року, відмовлено у реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , з тих підстав, що згідно відповіді Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, до квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка Донецької області зберігались у БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункту Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, який розташований в місті Авдіївка Донецької області, в тому числі на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк та місто Ясинувата, що входять до Донецького району Донецької області віднесені до тимчасово окупованої російською федерацією території України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~ Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням визнання позову відповідачем, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на 1/3 частку спірної квартири, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача у БТІ з тимчасово окупованої території України на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном та не має можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого нерухомого майна, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved