Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-13 00:00:00

представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2020 року до 31.01.2023 року в розмірі 7\~919,39 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007р. «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. 01 серпня 2021 року між ЛКП «Господар» в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено Договір №197 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (надалі - Договір). [PERSON] ,\~ [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується що підтверджується довідкою ЛКП «Господар» №630 від 30.08.2022 року. Для здійснення оплати комунальних послуг мешканцям квартири [ADDRESS] у вищевказаному будинку відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідачі належним чином не сплачували послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2020 року до 31.01.2023 року, внаслідок чого станом на 01.02.2023 року виникла заборгованість у розмірі 7\~919 грн 39 коп. Жодних актів-претензій від відповідачів протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що також є одним з доказів належного виконанням своїх обов`язків ЛКП «Господар». У зв`язку із наведеним змушений звернутись до суду із позовом. Ухвалою від 19 травня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі та надано відповідачу термін на надання відзиву на позов. Відповідач [PERSON] на адресу суду направила відзив на позовну заяву, у якому протии задоволення позовних вимог заперечила в повному обсязі і вважає вимоги незаконними, необґрунтованими та безпідставними. Вважає, що враховуючи подання нею заяви про скасування судового наказу з підстав необґрунтованості вимог стягувача, наявних у неї діагностовапних медичних захворювань, що потребують медикаментозного лікування, вважає, що наведені обставини свідчать про необґрунтованість вимог позивача, оскільки подані ним докази не відповідають заявленим вимогам і не можуть бути покладені в основу рішення, так як викликають сумнів щодо їх достовірності. Позовні вимоги подані також до [PERSON] . Просить відмовити позивачу у задоволенні позову в повному обсязі. Представник позивача в судове засідання не з`явився. На адресу суду направив клопотання про розгляд справи за відсутності позивача. Крім того, зазначає, що відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення від оплати житловою - комунальних послуг, а також у законі не передбачено звільнення від оплати за житлово-комунальні послуги за наявних у споживача діагностованих медичних захворювань, що потребують постійного медикаментозного лікування. Боржникам було повідомлено про необхідність погашення заборгованості в добровільному порядку та роз`яснено спрощений порядок розгляду справ в суді в порядку наказного провадження. Проте вищевказані повідомлення боржниками залишені без уваги. Зважаючи на вищевикладене, вважає, що позовні вимоги позивача слід задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечила в повному обсязі з мотивів, викладених у відзиві. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилая, про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку за місцем реєстрації, причин неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не подала. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до\~ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Згідно зі\~ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов`язок, а не право сторін. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (постанова Верховного Суду України у справі № 6-59цс13 від 30 жовтня 2013 року), оскільки згідно зістаттею 11ЦК України\~цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м.Львова. 01 серпня 2021 року між ЛКП «Господар» в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено Договір №197 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (надалі - Договір) (а.с.7-17). [PERSON] ,\~ [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою ЛКП «Господар» №630 від 30.08.2022 року (а.с.18) та не оспорюється відповідачами. Для здійснення оплати комунальних послуг мешканцям квартири [ADDRESS] у вищевказаному будинку відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Хоча відповідач вважає, що між сторонами відсутній письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг, проте послуги з управління багатоквартирним будинком надавалися, що також підтверджується кошторисом витрат, вимогами до якості послуги з управління будинком, а також звітом по використанню матеріалу на виконання ремонтних робіт (а.с. 15-21). З позовної заяви вбачається, що позивачем надаються послуги згідно договору №197, останній несе витрати. В свою чергу, відповідачі жодних актів-претензій не заявляли, як і не надали суду доказів ненадання таких послуг. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Крім того, як вбачається з матеріалів справи, 26.04.2022 року Личаківським районним судом м.Львова у справі №463/1963/22 (2-н/463/804/22) видано судовий наказ про солідарне стягнення з [PERSON] , [INFO] , ІПН [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , ІПН [NUMBER] , що проживають за адресою: [ADDRESS] на користь Львівського комунального підприємства «Господар» заборгованість за фактично надані послуги з утримання та обслуговування житлового будинку в розмірі 3906 грн. 35 коп., а також в рівних частках 248 грн. 10 коп. судового збору. На підставі\~заяви про\~скасування судового\~наказу,\~поданого [PERSON] ,\~ухвалою Личаківського\~районного суду\~м.Львова\~від 03\~червня 2022\~року скасовано\~судовий наказ,\~виданий Личаківським\~районним судом\~м.Львова\~26\~квітня 2022\~року у\~справі №463/1963/22\~(2-н/463/804/22)\~за заявою\~Львівського комунального\~підприємства «Господар». Водночас, суд наголошує на тому, що факт скасування судового наказу не означає безпідставність вимог позивача, а лише свідчить про те, що у зв`язку з існуванням спору дана справа не могла бути розглянута у порядку наказного провадження. Як вбачається\~із наявних\~у матеріалах\~справи розрахунків\~заборгованості (а.с.\~19),\~відповідачі в\~повній мірі\~не сплачував\~витрати за\~житлово-комунальні\~послуги,\~які надавались\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~внаслідок чого\~за період\~з 01.07.2020\~року до\~31.01.2023\~року не стягнута зоборгованість відповідачів за житлово-комунальні послуги становить 7\~919,39 грн. Крім того,\~варто зауважити,\~що відповідачами\~здійснювалася оплата\~за надані\~послуги у\~липні 2020\~року в\~розмірі 178,50\~грн та\~у грудні\~2020\~року в\~розмірі 541,00\~грн,\~що також\~вказує на\~визнання відповідачами\~факту надання\~послуг позивачем\~та визнання\~зобов`язання з\~оплати таких\~послуг. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Оскільки виконавцем послуг є ЛКП «Господар», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги відповідачам згідно договору, а тому останні повинні сплачувати житлово-комунальні послуги. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з відповідачів на користь ЛКП «Господар» заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що надавались відповідачам за період з 01.07.2020 року до 31.01.2023 року в розмірі 7\~919,39 грн. Задовольняючи позов, у відповідності до вимог\~ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені останнім і документально підтверджені (а.с.5-6) судові витрати, що становлять 2 481 грн судового збору за подання позовної заяви, а також 248,1 грн судового збору за подання заяви про видачу судового наказу.

Outcome: approved