Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухому майно за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що починаючи з 2002 року позивач почала проживати разом зі своєю сім`єю у будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після того, як попередній господар домоволодіння [PERSON] , в усній формі надала позивачу дозвіл на безстрокове проживання у будинку та передала усі наявні правовстановлюючі документи на будинок. В подальшому позивачу стало відомо, що [PERSON] померла у 2004 році. Відомості про можливих спадкоємців майна, яке залишилось після смерті [PERSON] у позивача відсутні. Позивач, разом зі своїм чоловіком, дотепер продовжує постійно проживати у вищевказаному будинку так, як іншого житла у неї немає. Таким чином позивач відкрито, безперервно володіє вищезазначеним будинком та використовує його для власних потреб понад 10 років. Зокрема, підтримує належний технічний стан будинку, проводить поточні дрібні ремонти, підтримує порядок у подвір`ї та біля двору, проводить оплату за використану електроенергію, водопостачання, тощо. Відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном вказаний будинок не визнавався, оскільки Вільшанській селищній раді добре відомо те, що позивач проживає у вказаному будинку з 2002 року. Про наявність інших власників будинку позивачу не відомо так, як за період його проживання у вказаному будинку, ніхто з питаннями оформлення своїх прав на нього не звертався. За весь період проживання у вищевказаному будинку, будь-яких претензій від громадян, представників органів державної влади чи місцевого самоврядування, щодо володіння та користування цим житловим будинком, на адресу позивача не надходило. Відтак позивач вважає, що оскільки вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти, понад 10 років, то має право набути це майно у власність за правом набувальної давності. Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Судові витрати залишити за позивачем, як фактично понесені. \~ \~ \~ \~Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 13.10.2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав до суду клопотання, в якому просить розглянути справу без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник Вільшанської селищної ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, вимоги викладені в заяві визнає в повному обсязі, не заперечує щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до копії свідоцтва № [NUMBER] на право особистої власності на жилий будинок виданого виконавчим комітетом Вільшанської селищної ради 16.07.1992 року, жилий будинок з прилежними до нього будівлями та спорудами розташований в [ADDRESS] , дійсно належить гр. [PERSON] на право особистої власності (а.с. 9). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Вільшанського районного управління юстиції Кіровоградської області 27.12.2004 року, [PERSON] померла [INFO] , селище Вільшанка Вільшанський район Кіровоградська область (а.с.10). Згідно копії домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] , зазначена [PERSON] , 1926 року народження (а.с.11-13). У відповідності до акту обстеження домоволодіння [PERSON] №163 від 18.09.2023 року складеного відділом соціального захисту населення виконавчого комітету Вільшанської селищної ради, в ході обстеження встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на протязі багатьох років проживають по [ADDRESS] (а.с.14). Відповідно до довідки виконавчого комітету Вільшанської селищної ради Кіровоградської області №01-21/246/2 від 15.09.2023 року виданої [PERSON] , [INFO] , житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] територіальна громада, не визнавався відумерлою спадщиною та безхазяйним майном (а.с.15). У відповідності із копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого за станом на 20.07.2015 року, замовником зазначено [PERSON] (а.с. 18). Згідно копії договору про користування електричною енергією №0103859 від 21.04.2005 року, [PERSON] , який проживає [ADDRESS] , як споживач, з одного боку, та ВАТ «Кіровоградобленерго» уклали договір про користування електричною енергією (а.с. 16). Відповідно до копії договору №519 з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання від 25.05.2023 року, КП «Комунальник» Вільшанської селищної ради з однієї сторони і [PERSON] , що є власником житлового приміщення з іншої сторони, уклали договір, адреса об`єкта водоспоживання: [ADDRESS] (а.с. 17). У відповідності до звіту про оцінку майна, житлового будинку за адресою [ADDRESS] від 25.09.2023 року, ринкова вартість об`єкта оцінки складає: 184250 грн., без ПДВ (а.с.21-25). Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] виданого Вільшанським райвідділом ЗАГС Кіровоградської області 03.03.1990 року, [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища: [PERSON] (а.с.27). Судом встановлено, що позивач з 2002 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним житловим будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю. Судові витрати залишити за позивачем, як фактично понесені.

Outcome: approved