Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-19 00:00:00

Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі проживає відповідач [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується Актом про проживання від 19.06.2023 за підписом членів комісії КП «Уманське РЕУ-3», тобто, відповідачі є споживачами послуги з управління багатоквартирним будинком, оскільки отримували або мали можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вказаною адресою. Особовий рахунок № [NUMBER] відкритий для оплати послуг на ім`я власника [PERSON] . Вартість послуг затверджена та нараховується на підставі відповідних рішень, прийнятих на зборах співвласників багатоквартирного будинку та відповідно до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 №712. Позивачем належним чином надавалися відповідні послуги відповідачам, як споживачам, проте, вони вчасно та у відповідності до визначених тарифів плати за отримані послуги не вносили, у зв`язку з чим, заборгованість споживачів за період часу з 01.08.2020 по 01.08.2023 складає 11845,14 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів. Ухвалою судді від 31.10.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Станом на 20.12.2023 від відповідачів [PERSON] та [PERSON] відзиву на позовну заяву не надходило. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Згідно ст.\~76\~ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання про задоволення позовних вимог на підставі наступного. Із досліджених доказів судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У квартирі [ADDRESS] , крім [PERSON] , проживає [PERSON] , що підтверджується Актом про проживання від 19.06.2023 за підписом членів комісії КП «Уманське РЕУ -3». Згідно витягу із особового рахунку № [NUMBER] , рахунок для оплати відкритий на ім?я власника [PERSON] . Вартість послуг, які надаються позивачем споживачам, в тому числі мешканцям багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , затверджена та нараховується на підставі відповідних рішень, прийнятих на зборах співвласників багатоквартирного будинку та відповідно до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 №712. Як зазначено у позовній заяві та підтверджується наданими документами (актами), позивач належним чином виконував свої обов`язки з надання житлово-комунальних послуг щодо житлового будинку [ADDRESS] , в тому числі і щодо квартири [ADDRESS] , в якій проживають споживачі [PERSON] та [PERSON] . Доказів того, що споживачі [PERSON] та [PERSON] не отримували наданих позивачем послуг, або отримував їх неналежної якості, відповідачами не надано. При цьому, відповідної оплати за отримані послуги вони не здійснювали, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за період часу з 01.08.2020 по 01.08.2023 в сумі 11845,14 грн., що підтверджується наданим Розрахунком заборгованості квартплати (плати за утримання житла) по особовому рахунку [NUMBER] , нарахованої відповідно до укладеного Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та визначених тарифів. Спірні правовідносини регулюються ЦК України та ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Згідно ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); \~ управитель; \~ виконавці комунальних послуг. Згідно ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов`язаний, зокрема, забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, а споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до\~ст. 901 ЦК України\~за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно зі\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу. Відповідно до ст.\~610,\~611 ЦК\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначає, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідачі не надали суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову. На підставі наведеного вище суд дійшов висновку, що вимоги позивача до відповідачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно з вимогами ст. 141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved