Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] 12.07.2023 р. звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів на утримання майна. Ухвалою суду від 01.11.2023 р. залучено в якості третіх осію по справі [PERSON] та [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона є співвласником житлового приміщення,загальною площею 38 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м. за адресою [ADDRESS] . Іншими співвласниками вказаного об`єкту нерухомості є її колишній чоловік [PERSON] та двоє їх дітей - [PERSON] та [PERSON] в рівних частках, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 10 лютого 2006 року. З відповідачем зареєстровані та проживають у вказаній квартирі, а їх діти в квартирі не проживають та комунальними послугами не користуються. Не дивлячитсь на те, що відповідач зареєстрований та проживає в квартирі, він будь-якої участі в утриманні житла не приймає, змушена особисто сплачувати всі комунальні платежі. За період з січня 2020 року по червень 2023 року нею здійснено оплату комунальних послуг на утримання квартири за адресою [ADDRESS] в сумі 59 597,86 грн., а саме: за користувння послугами обленерго - 7346,96 грн., ДП «Тепловода» - 1842 грн., ЖЕК «Південь» -7311 грн., КП «Міськтпловоденергія» 43987,90 грн. Позивач просить суд винести рішення яким: стягнути з відповідача на її користь кошти сплачені за житлово-комунальні послуги по утриманню квартири [ADDRESS] в розмірі 29 798,93 гривня. В суді позивач та його представник позов підтримали, просять його задовольнити, не заперечили щодо заочного розгляду справи. Суду позивач пояснила, що їх діти зареєстровані в квартирі однак протягом тривалого часу в квартирі не проживають, в зв`язку із цим періодично зверталася в ЖЕК для складання відповідних актів які подавала в комунальні служби для перерахунку платежів, діти коштів на утримання квартири як і відповідач не платять. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи неодноразово повідомлявся судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов суду не подав. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без його участі на підставі наявних в справі доказів оскільки відносно цього не заперечили позивач та його представник в суді, в заяві поданій суду. Треті особи по справі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомили, суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Сторони та треті особи по справі є співвласниками в рівних частинах квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Сторони перебували в шлюбі, який розірвано рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 08.09.2015 р. № 676/4716/15-ц, яке набрало законної сили 02.10.2015 р. Позивачем одноособово сплачуються комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копіями наданих суду квитанцій про сплату комунальних послуг. Інші співвласники, в т.ч. відповідач по справі комунальних послуг не сплачує. Згідно розрахунків позивача в позовній заяві нею сплачено протягом січня 2020 року -червня 2023 року плати за комунальні послуги на утримання спільної квартири в сумі 59597,86 грн., а саме: за користувння послугами Обленерго - 7346,96 грн., ДП «Тепловода» - 1842 грн., ЖЕК «Південь» -7311 грн., КП «Міськтпловоденергія» 43987,90 грн. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, 11.07.2023 р. КП «УК «Південь» було складено акт та довідку(а.с.8-9) про не проживання в зазначеній квартирі дітей сторін по справі, залучених судом в якості третіх осіб по справі. Факт не проживання дітей сторін по справі також підтверджується актом КП «УК «Південь» від 26.05.2022 р.(а.с.131). Факт не проживання сина сторін [PERSON] в квартирі підтверджується також актом від 21.11.2019 р.(а.с.132). Як встановлено судом під час розгляду справи, зазначені акти пред`являлися позивачем в КП «Міськтеплдоводенергія» та стали підставою для перерахунку нарахованих по квартирі наданих підприємством послуг, що підтверджується копією виписки з особового рахунку(а.с.116- 122). Відповідно до ст.16 ЦК України ,особа має право звернутися до суду за захистом свого особичтого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи.Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом,що встановлений договором або законом. Згідно з ч.1 ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послугт» №2189-УІ11 учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг. Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 цього Закону індивідуальний споживач-фізична або юридична особа,яка є власником (співвласником) нерухомого майна або за згодою власника інша особа,яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальні послуги для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальних послуг. П.5,ч.2 ст.7 Закону визначено обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами. Встановленим відповідно до законодавства у строки,встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.6 ч.1 ст. 7 вказаного закону споживач має право на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Відповідно до ч.3 ст.9 Закону дієздатні особи, які проживають у житлі споживача, користуються зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. В положенні ст.13 Конституції України зазначено,що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі ст.322 ЦКУкраїни згідно якої власник зобов`язаний утримувати майно, якщо інше не встановлено законом, договором. Згідно ч.1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартири(будинків), житлових приміщень в гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджені Кабінетом Міісттрів, незалежно від форм власності. Пунктом 7 Правил кориситування приміщень житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року, встановлено, що власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Ст.162 ЖК УРСР визначено, що плата за користування приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянам на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні платежі береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями пов`язаним із спільним майном. З аналізу відповідної норми вбачається, що співвласники, які володіють майном на праві спільної часткової власності, несуть рівні обов`язки щодо утримання цього майна, якщо інше не встановлено угодою між ними. Згідно ч. 1 ст.541 ЦК України солідарний обов`язок ( солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. У відповідності до ч.4 ст.543 ЦК України виконання солідарного обов`язку у повному обсязі одним із боржників припиняє обов`язки решти солідарних боржників перед кредитором. Згідно ст. 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Якщо один із солідарних боржників не сплатив частку, належну солідарному боржникові, який у повному обсязі виконав солідарний обов`язок, несплачене припадає на кожного з решти солідарних боржників у рівній частці. \~ \~ \~ \~Суд критично оцінює вимоги позивача щодо стягнення з відповідача частки сплачених нею комунальних послуг. При цьому суд враховує, що позивачем при визначені розміру позовних вимог включено до складу коштів сплачених витрат за комунальних послуг також комісію банківських установ та неправильно визначено суму сплачених коштів(а.с.54), а саме: при визначені суми сплаченої за надані послуги перед ДП «Тепловоденергія» в сумі 1842 грн. враховано 59,00 грн. комісії; при визначені суми сплаченої за надані послуги перед ВАТ «Хмельницькобленерго» в сумі 7346,96 грн. враховано комісію в сумі 239,00 грн., фактично розмір сплачених коштів згідно наданих суду квитанцій без комісії складає 7092,96 грн.; при визначення суми сплаченої по КП «УК «Південь» в суму сплачених коштів 7311,00 грн. враховано 245,00 грн. комісії; при визначенні суми сплаченої КП «Міськтепловоденергія» в сумі 43987,90 грн. враховано 86,50 грн. комісії, при цьому згідно розрахунків суду фактично сплачених коштів без комісії складає 43858,50 грн. \~ \~ \~ \~Також суд критично оцінює вимоги позивача щодо стягнення з відповідача сплачених нею коштів саме з відповідача як колишнього чоловіка, співвласника квартири враховуючи вимоги чинного законодавства. \~ \~ \~ \~При цьому на переконання суду, з врахуванням обставин справи та встановлення судом фактичного розміру сплачених коштів саме за комунальні послуги, позивач має право на стягнення з відповідача: \~ \~ \~ \~ частини коштів по сплаті послуг за послуги АТ «Хмельницькобленерго» в сумі 3546,48 грн.(7092,96 грн.: 2 = 3546,48 грн.); \~ \~ \~ \~ коштів сплачених перед ДП «Тепловода»(оскільки сплата комунальних послуг передбачена за обслуговування внутріщньобудинкових інженерних систем, відповідно до ст. ст.322 ЦК України згідно якої власник зобов`язаний утримувати майно, якщо інше не встановлено законом, договором, а тому, на переконання суду зазначені витрати мають нести всі співвласники квартири, в т.ч. треті особи по справі) в сумі 445,75 грн. (1783,00 грн.: 4 = 445,75 грн.); КП «УК «Південь» в розмірі 2817,80 грн.(за період з 01.2020 р. по 05.2022 р. 4291,00 грн.(без комісії) : 3 = 1430,33 грн. з врахуванням до п.6 ч.1 ст. 7 закону України «Про житлово-комунальні послуги» та акту КП «УК «Південь» про непроживання доньки сторін в спірній квартирі від 26.05.2022 р.(а.с.131); та за період з 06.2022 р. по 06.2023 р. 7066,00 грн. 4291,00 грн. = 2775,00 грн. : 2 = 1387,50 грн.; 1430,33 грн. = 1387,50 грн. = 2817,80 грн.); КП «Міськтепловоденергія» в сумі 13974,12 грн.(згідно розрахунків суду фактично за тепло за період з січня 2020 р. по червень 2023 р. позивачем сплачено 18627,53 грн., які з врахуванням положень п.6 ч.1 ст. 7 закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. ст.322 ЦК України підлягають до сплати всіма співвласниками пропорційно до їх часток в квартирі, а тому з відповідача підлягає до стягнення за опалення 4656,90 грн.(18627,53 грн. (15\~067,38 грн. (з 01.2020 р. до 05.2022 р.) + 3560,15 грн. (з 06.2022 р. по 06.2023 р.) : 4 = 4656,90 грн.); інші витрати перед підприємством підлягають до стягнення пропорційно, з врахуванням актів, які надавалися позивачем КП «Міськтепловоденергія», та були враховані останнім при нарахуванні плати а надані послуги, що підтверджується випискою з особового рахунку(а.с.116-122) з 01.2020 р. на трьох осіб, з 06.2022 р. на двох осіб( за період з 01.2020 р. по 05.2022 р.: 34857,00 грн. 15067,38 грн.(за опалення) = 19789,62 грн.; 19789,62 грн. : 3 = 6596,54 грн.; за період з 06.2022 р. по 06.2023 р.: 43858,50 грн. 34857,00 грн. = 9001,50 грн.; 9001,50 грн. 3560,15 грн.(за тепло) = 5441,35 грн.; 5441,35 грн. : 2 = 2720,68 грн.; 4656,90 грн. + 6596,54 грн. + 2720,68 грн. = 13974,12 грн.). З врахуванням наведеного загальний розмір коштів які підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача складає 20784,15 грн. (3546,48 грн. + 445,75 грн. + 2817,80 грн. + 13974,12 грн. = 20784,15 грн.). Позивач не позбавлена права звернутися з вимогами до третіх осіб по справі про відшкодування витрат на утримання спільної квартири які нею фактично понесені з врахуванням вищевикладеного. З врахуванням вказаного,

Outcome: partial