Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-12 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно яке відкрилось після смерті [INFO] [PERSON] , яке складається з частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] . Також позивачка просить визнати за нею, як за добросовісним набувачем, право власності на: частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] . Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є спадкоємицею четвертої черги спадкування за законом спадкового майна, яке відкрилось після смерті [PERSON] , прийняла спадщину в порядку ч. 1 ст. 1269 ЦК України. Пізніше, 10.01..2022р., позивачка звернулась до державної нотаріальної контори за оформленням спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно. Крім того, 04.11.2021 року позивачка з відповідачем домовились про продаж майна: частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] , яке відповідач успадкував після смерті [PERSON] , однак своє право власності на вищевказане майно не зареєстрував, оскільки не завершив процедуру оформлення спадщини. Позивачка у підготовче судове засідання не з`явилась, її представник адвокат Златі Н.С. (ордер ВН № 1143574 від 12.05.2022р.) направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність та за відсутності позивачки, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, направив до суду заяви про визнання позовних вимог, просив розглянути справу за його відсутності. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. \~ \~ \~ \~Виходячи з наведеного, суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а отже рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: свідоцтво про смерть [PERSON] , померла [INFO] , серія [NUMBER] ; свідоцтво про смерть [PERSON] , помер [INFO] , серія [NUMBER] ; технічний паспорт на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] , самочинних споруд немає; технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] ; свідоцтво про право на спадщину за законом від 09.11.2021 р., згідно якого [PERSON] та [PERSON] після смерті [PERSON] успадкували по частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] ; акт 1964 р. про відвід [PERSON] земельної ділянки площею 910 кв.м.; рішення виконкому Ренійської міської ради депутатів працюючих від 26.11.1964 р. про відвід земельної ділянки; рішення виконкому Ренійської міської ради народних депутатів від 12.09.1991 р. про реєстрацію господарських будівель у домоволодінні по [ADDRESS] ; свідоцтво про право на спадщину за законом від 12.06.2001 р., згідно якого [PERSON] та [PERSON] після смерті [PERSON] успадкували по1/6 частини квартири [ADDRESS] ; свідоцтво № [NUMBER] про право власності на житло від 29.10.1998 р., згідно якого квартира [ADDRESS] належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частках; заповіт від 01.11.2011 р. згідно якого [PERSON] все своє майно заповіла [PERSON] ; договір купівлі продажу від 25.10.2021 р., укладений між [PERSON] та [PERSON] про купівлю частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] , нотаріально не посвідчений; акт прийому передання за договором купівлі продажу від 04.11.2021 р.; домова книга за адресою: [ADDRESS] ; довідка виконкому Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 09.07.2021 р. № 2741; заява [PERSON] до РРДНК від 11.07.2015 р. про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , спадкова справа № 181/15; інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 11.07.2015 р.; інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 11.07.2015 р.; витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 11.07.2015 р.; заява [PERSON] до РРДНК від 13.07.2021 р. про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , спадкова справа № 365/2021; інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 02.11.2021 р.; інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 02.11.2021 р.; витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 02.11.2021 р.; постанова про відмову [PERSON] у вчинені нотаріальної дії від 10.01.2022 р., підстава відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на нерухоме майно; постанова про відмову [PERSON] у вчинені нотаріальної дії від 08.09.2021 р., підстава відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на нерухоме майно; протоколи допиту [PERSON] та [PERSON] за їх згодою, відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» від 11.12.2023 р. Дослідивши надані докази, судом було встановлено, що [INFO] померла [PERSON] .. Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] . Під час життя [PERSON] залишила заповідальне розпорядження на ім`я [PERSON] , у зв`язку з чим спадкоємство здійснюється за законом. У встановлений законодавством строк для прийняття спадщини, [PERSON] звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим відкрилась спадкова справа № 181/15, що підтверджується відповідною заявою та інформаційними довідками, які є у матеріалах справи. 08.09.2021.відповідач звернувся до нотаріуса за оформленням спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину, йому було відмовлено, у зв`язку із відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що підтверджується постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії. В подальшому ніяких дій, направлених на оформлення належним чином спадщини, не здійснював. [INFO] помер [PERSON] , після його сперті відкрилась спадщини у вигляді: частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] . Під час життя [PERSON] заповідальне розпорядження не склав, у зв`язку з чим спадкоємство здійснюється за законом. Спадкоємців першої-третьої черги немає. Але позивачка [PERSON] є особою, яка мешкала разом із спадкодавцем однією сім`єю, мали спільний бюджет, вели сумісне господарство, а отже є спадкоємцем четвертої черги, що підтверджується протоколами допиту [PERSON] \~та [PERSON] \~за їх\~згодою,\~відповідно до\~п.\~7\~ч.\~1\~ст.\~20\~ЗУ «Про\~адвокатуру та\~адвокатську діяльність»\~від 11.12.2023\~р. У встановлений законодавством строк для прийняття спадщини, [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим відкрилась спадкова справа № 365/2021, що підтверджується відповідною заявою та інформаційними довідками, які є у матеріалах справи. 10.01.2022 р. позивачка звернулась до нотаріуса за оформленням спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину, їй було відмовлено, у зв`язку із відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що підтверджується постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії. Таким чином, позивачка прийняла спадщину, що залишилася після смерті [PERSON] відповідно до положень ч. 1 ст. 1269 ЦК України та вважає, що має всі законні підстави для визнання за нею права власності на неї, оскільки до держави вона не перейшла, відумерлою не визнана, спадкоємці першої третьої черги відсутні. 04.11.2021 р. між позивачкою та відповідачами, у простій письмовій формі, було укладено договір купівлі продажу частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] , який не був посвідчений нотаріально, але було виконано усі суттєві умови договору. Згодом з`ясувалось, що відповідач успадкував вищевказаного майно, після смерті [PERSON] , однак у встановленому законом порядку не зареєстрував своїх спадкових прав, тому придбане позивачкою майно, було відчужено особою, яка не мала на це право, але у зв`язку з тим, що позивачка є добросовісним набувачем, та відсутні підстави для витребування в неї майна, передбачені ст. 388 ЦК України, вона просить визнати право власності на вищевказане майно за нею, як за добросовісним набувачем. Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у зв`язку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків. Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки її доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 ЦК України (ст. 1223 ЦК України). Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~вимог ст.\~1268\~ЦК України\~спадкоємець за\~заповітом чи\~за законом\~має право\~прийняти спадщину\~або не\~прийняти її.\~Згідно ч.\~1\~ст.\~1269\~ЦК України, спадкоємець,\~який бажає\~прийняти спадщину,\~але на\~час відкриття\~спадщини не\~проживав постійно\~із спадкодавцем,\~має подати\~нотаріусу або\~в сільських\~населених пунктах\~-\~уповноваженій на\~це посадовій\~особі відповідного\~органу місцевого\~самоврядування заяву\~про прийняття\~спадщини.Спадкоємець, який постійно поживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.ст. 1270 ЦК України, він не заявив відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Як було встановлено судом, позивач є спадкоємцем четвертої черги за законом, оскільки проживала зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених\~статтею 1259\~ЦК України, що регламентовано ст. 1258 ЦК України. Прийняття спадщини є фактом, яке відображає волю спадкоємця придбати майно після смерті спадкодавця. В даному випадку позивач прийняла спадщину в порядку ч. 1 ст. 1269 ЦК України, відмову від спадщини не заявляла. Спадкоємці першої третьої черги відсутні. Таким чином, позивач прийняла спадщину після смерті [PERSON] в порядку ч. 1 ст. 1269 ЦК України, відмову від спадщини не заявляла, однак оформити її не може у зв`язку з обставинами, які не залежать від неї. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, суд вважає, що позивач є суб`єктом набуття права власності на нерухоме майно з підстав прийняття спадщини за законом після смерті [PERSON] в порядку ч. 1 ст. 1268 ЦК України та визнає н6а нею прав власності в порядку спадкування на: частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] . Крім того, відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі продажу повинен бути укладений у письмовій формі і посвідчений нотаріально, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, і недотримання цієї вимоги є підставою для визнання укладеного договору недійсним. Разом з тим, між сторонами була досягнута взаємозгода відносно всіх істотних умов договору, оскільки позивач передала продавцям обумовлену суму коштів, а продавці передали позивачу нерухоме майно та ключі від нього. Згідно матеріалів справи, сторонами, при укладанні договору купівлі-продажу 25.10.2021 р. була досягнута угода по всіх істотних умовах: відповідачу була передана обумовлена сума грошей, а позивачу об`єкт нерухомості. Відповідач жодного разу не висував вимоги щодо повернення об`єкту нерухомості, не заперечував проти визнання права власності за позивачкою, про що свідчить заява, яка міститься в матеріалах справи. Відповідно ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до\~ст. 388\~цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. На підставі ч.1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:\~було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;\~було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;\~вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.\~ Частиною 1 ст. 397 ЦК України, передбачено, що володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Згідно ч. 3 ст. 397 ЦК України, фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. \~ \~ \~ \~Так, позивачка набула право власності на: частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] .в порядку ст. 330 ЦК України, як добросовісний набувач, придбавши його у відповідача [PERSON] , який фактично не мав права його відчужувати на той період, оскільки не зареєстрував належним чином свої спадкові права на це майно у передбаченому законом порядку. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у зв`язку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків. Підстав, які не дозволяють визнання права власності за позивачем, судом не встановлено. Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачем, як за добросовісним набувачем, право власності на частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] та частини квартири [ADDRESS] . З урахуванням викладених позивачем та досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги щодо визнання права власності на нерухоме майно.

Outcome: approved