Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-04 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася в суд з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів. Заяву обґрунтувала\~тим,\~що [PERSON] \~проживає за\~адресою [ADDRESS] .\~20.10.1992\~між [PERSON] \~та колгоспом\~«Україна» було\~укладено договір\~купівлі-продажу\~ частини\~житлового будинку\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~правочин сторонам\~виконаний,\~ [PERSON] \~більше 30\~років використовує\~придбану частину\~домоволодіння.\~В подальшому,\~в процесі\~підготовки документів\~для реєстрації\~права власності\~на належне\~заявнику господарство\~заявниця виявила,\~що при\~оформленні договору\~купівлі продажу\~від 20.10.1992\~між [PERSON] \~та колгоспом\~«Україна» в\~тексті допущено\~помилку \~описку щодо\~номеру будинку,\~а саме\~замість правильного\~номеру будинку\~ « [ADDRESS] »\~помилково зазначено\~номер «25»,\~в той\~час коли\~продавцю належав\~будинок за\~адресою [ADDRESS] .\~При цьому\~право приватної\~власності на\~зазначену \~частину домогосподарства\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~було зареєстровано\~заявницею в\~КП ПБТІ\~«Інвентаризатор» із\~зазначенням правильного\~номеру будинку\~-\~ [ADDRESS] .\~Власником іншої\~ частини\~домогосподарства за\~адресою [ADDRESS] \~є[PERSON] , в правовстановлюючих документах на будинок якої зазначено також [ADDRESS] . Заявниця є власником земельної ділянки кадастровий номер 5321386401:01:005:0051 площею 0,08 га з цільовим призначенням Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що розташована за адресою [ADDRESS] . Відповідно до довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 13.10.2023 №11050, за [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 20.10.1992 видавник Тарасівська сільська Рада народних депутатів №91, зареєстровано на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , Зіньківська територіальна громада Полтавського району Полтавської області в Полтавському БТІ «Інвентаризатор» право власності зареєстровано в реєстровій книзі №2 за реєстровим №349. Довідкою виконавчого комітету Зіньківської міської ради від 16.10.2023 р. згідно даних погосподарського обліку книги №5, особовий рахунок № [NUMBER] на 2021-2025 роки частина житлового будинку власником якого являється [PERSON] [INFO] , розташований за адресою [ADDRESS] . У зв`язку з вказаними розбіжностями [PERSON] позбавлена можливості належно реалізувати своє право власності на домогосподарство. Виправити дану помилку в досудовому порядку немає можливості, оскільки Тарасівська сільська Рада народних депутатів припинила свою діяльність, а при зверненні до нотаріуса їй було відмовлено, у зв`язку з чим заявниця звернулася до суду. Заявник та заінтересовані особи до суду не з`явилися, повідомлені про час і місце розгляду справи належним чином. Від представника заявника та заінтересованих осіб надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Представники заінтересованих осіб вимоги заявника підтримують та просять їх задовольнити. Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм\~правовідносин, суд\~вважає за\~необхідним\~заяву\~задовольнити з наступних підстав. Згідно\~статті 41 Конституції України,\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 15 Цивільного кодексу України\~визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ч. 1\~ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України,\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За правовими позиціями Верховного Суду України щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім`я, по- батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Згідно Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №5\~від 31.03.1995р.\~«Про судову\~практику у\~справах про\~встановлення фактів,\~що мають\~юридичне значення» суд вправі розглядати справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім`я, по-батькові якої зазначені в документі не збігаються в свідоцтві про народження, паспорті, свідоцтві про смерть, інше. Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для заявника важливо, не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту, це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим. Зазначені розбіжності унеможливлюють встановлення факту належності правовстановлюючих документів. На основі вище вказаних документів є достатні підстави вважати, що зазначений в договорі купівлі-продажу від 20.10.1992 між [PERSON] та колгоспом «Україна» номер будинку за адресою [ADDRESS] вказаний помилково, замість вірного - [ADDRESS] . Внаслідок такої помилкової зміни номерів домогосподарства, на даний час виникли певні неузгодженості між документами, що обмежує заявника у вільних правах на володіння, користування та розпорядження нерухомим майном.\~Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для заявника важливо, не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту, це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим. Судом встановлено,\~що [PERSON] \~проживає за\~адресою с.\~Тарасівка (а.с.5-6).\~20.10.1992\~між [PERSON] \~та колгоспом\~«Україна» було\~укладено договір\~купівлі-продажу\~ частини\~житлового будинку\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~ (а.с.\~7-9),\~ [PERSON] \~використовує придбану\~частину домоволодіння\~та сплачує\~комунальні послуги\~за адресою\~проживання [ADDRESS] \~(а.с.35,\~36).\~Право приватної\~власності на\~зазначену \~частину домогосподарства\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~було зареєстровано\~заявницею в\~КП ПБТІ\~«Інвентаризатор» із\~зазначенням правильного\~номеру будинку\~-\~ [ADDRESS] \~(а.с.\~11-22).\~Власником іншої\~ частини\~домогосподарства за\~адресою [ADDRESS] \~є[PERSON] , в правовстановлюючих документах на будинок якої зазначено також [ADDRESS] . Заявниця є власником земельної ділянки кадастровий номер 5321386401:01:005:0051 площею 0,08 га з цільовим призначенням Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що розташована за адресою [ADDRESS] (а.с.29-34). Відповідно до довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 13.10.2023 №11050, за [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 20.10.1992 видавник Тарасівська сільська Рада народних депутатів №91, зареєстровано на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , Зіньківська територіальна громада Полтавського району Полтавської області в Полтавському БТІ «Інвентаризатор» право власності зареєстровано в реєстровій книзі №2 за реєстровим №349 (а.с.22). Довідкою виконавчого комітету Зіньківської міської ради від 16.10.2023 р. згідно даних погосподарського обліку книги №5, особовий рахунок № [NUMBER] на 2021-2025 роки частина житлового будинку власником якого являється [PERSON] [INFO] , розташований за адресою [ADDRESS] (а.с.23). Згідно\~ч.2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Разом з тим, судом встановлено, що внести зміни або виправлення до правовстановлюючого документа в адміністративному порядку неможливо. Вказане свідчить про відсутність об`єктивної можливості приведення оспорюваного документа у відповідність до вимог закону. В той же час, факт належності правовстановлюючого документу знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, відповідно до наявних у справі письмових доказів . Доказів, які б спростовували вищевикладене суду не надано. Таким чином, враховуючи, що встановлення факту належності правовстановлюючого документа має для заявника юридичне значення, оскільки необхідно для реалізації повноважень власника майна, суд приходить до висновку, що заява [PERSON] ,\~заінтересовані особи\~Зіньківська міська\~рада Полтавського\~району Полтавської\~області,\~ [PERSON] про\~встановлення факту,\~що має\~юридичне значення є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Outcome: approved