Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-28 00:00:00

Представник ТОВ « Ю Сервіс Груп»-Калиниченко О.В. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 13721,58 грн. та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором. Ухвалою судді від 23.08.2023р. відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідач відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні без повідомленням сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, згідно акту № 1 прийняття-передачі об`єкта в управління від 09.10.2018 року «УкрБуд Девелопмент» передало в управління позивачу об`єкт за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації №787 від 29.12.2018 року житловому будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Листом від 15.07.2020 року ОСББ «ЖК Верховина», що знаходиться за вказаною адресою повідомлено про перехід на самоуправління. 01.08.2019р. між ТОВ «Ю СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] було укладено договір № 184 від 01.08.2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та компенсації витрат за комунальні послуги. З долучених до матеріалів справи документів встановлено, що позивач надавав житлово-комунальні послуги, нараховував та збирав плату за житлово-комунальні послуги з мешканців квартир у період з моменту передачі будинку - 09.10. 2018 року на управління від забудовника - до моменту переходу на самоуправління - 31.07. 2020 року. Відповідно до пункту 3.1.1. Договору плата за надання послуг з управління та утримання будинку, визначається згідно Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що додається до Договору в якості додатку №2. Згідно пункту 3.1.2. Договору компенсація вартості Комунальних послуг, за послуги постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами оплачується згідно фактично спожитого обсягу відповідно показів відповідних квартирних засобів обліку чи/або за встановленими нормативами (нормами) споживання, за ціною закупівлі Стороною - 1 у виконавців комунальних послуг. Відповідно до пункту 3.3. Договору розрахунковим періодом є календарний місяць, плата за послуги вноситься не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно пункту 4.4.1. Сторона - 2 зобов`язана своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані Послуги з управління та утримання Будинку та компенсувати Комунальні послуги в порядку та строки встановлені цим Договором. Пунктом 4 статті 631 Цивільного кодексу України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Згідно статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, шо йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Приписами пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до частини 1 статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором про участь у витратах, у відповідача виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.08.2019 року по 31.07. 2020 року у розмірі 13720,88 грн. На адресу відповідача 12.04.2021 року направлено вимогу-попередження про сплату заборгованості, однак дана вимога залишена без виконання. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь ТОВ «Ю Сервіс Груп» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684,00 грн.

Outcome: approved