Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до Валківського районного суду Харківської області, заінтересовані особи: Валківська міська рада, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, із заявою, у якій просить встановити факт, що правовстановлюючий документ, Державний акт про право власності на землю серії IV-ХР № 095199, виданий 11 жовтня 2000 року на ім`я [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заяви [PERSON] посилається на те, що він є власником земельної ділянки площею 0,40 га, що розташована на території с. Сніжків Сніжківської сільської ради Харківської області, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії IV-ХР № 095199, виданого 11 жовтня 2000 року. При виготовлені вказаного Державного акта на право власності на земельну ділянку була допущена технічна описка в частині зазначення місця проживання власника та в частині зазначення місцезнаходження земельної ділянки, а саме вказано місце мешкання власника: [ADDRESS] , замість вірного: [ADDRESS] , а також зазначено місцезнаходження земельної ділянки: по [ADDRESS] , замість вірного: [ADDRESS] . Іншим чином ніж в судовому порядку неможливо встановити даний факт. Заявник зазначає, що встановлення даного факту необхідно йому для підтвердження його права власності на земельну ділянку та можливості оформлення кадастрового номера на земельну ділянку. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 31 жовтня 2023 року прийнято заяву [PERSON] до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 23 листопада 2023 року залучено до участі у справі у якості заінтересованої особи Головне управління Держгеокадастру у Харківській області. Заявник у судовому засіданні заяву підтримав та просить задовольнити. Представник заінтересованої особи Валківської міської ради у судове засідання не з`явися. Подав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника Валківської міської ради. Представник заінтересованої особи Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у судове засідання не з`явився. Направив до суду письмові пояснення, у яких зазначено, що заява [PERSON] має на меті встановлення юридичного факту, відповідно підлягає розгляду в порядку окремого провадження. Вказано, що для встановлення даного юридичного факту, необхідно дослідити правильність вказаної у документі адреси розташування земельної ділянки. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, вислухавши пояснення заявника, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення заяви з огляду на наступне. Відповідно до ст.\~293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З матеріалів справи судом встановлено, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20 вересня 2004 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20 вересня 2004 року, договору про визначення часток від 17 лютого 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Габінет Ю.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 417, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17 лютого 2007 року. Рішенням Виконавчого комітету Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області № 83 від 23 червня 2000 року передано безоплатно у приватну власність та постійне користування земельні ділянки для будівництва, обслуговування житлових приміщень, господарських будівель і споруд/присадибна ділянка/, особистого підсобного господарства, садівництва, гаражного, дачного будівництва громадянам сільської ради згідно з додатком № 1. Даним рішенням визначено, що кінцевий розмір земельної ділянки переданої у приватну власність буде уточнено при видачі державного акта. Відповідно до додатку № 1 до рішення виконкому Сніжківської сільської ради № 83 від 23 червня 2000 року, [PERSON] включений до списку громадян, яким передається земельні ділянки у приватну власність і користування безоплатно. Згідно вищезазначеного списку громадян, яким передається земельні ділянки у приватну власність і користування безоплатно, [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарської будівлі, споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,14 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Н підставі рішення виконкому Сніжківської сільської ради Валківського району № 83 від 23 червня 2000 року, 11 жовтня 200 року [PERSON] видано Державний акт на право приватної власності на землю IV-ХР № 095199. Згідно вказаного Державного акта [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,40 га, яка розташована на території [ADDRESS] . Також у вказаному Державному актів зазначено місце мешкання [PERSON] : [ADDRESS] . Таким чином, вищевикладені обставини свідчать про те, що у державному акті на право приватної власності на землю IV-ХР № 095199 допущено описку в частині зазначення місця проживання власника та в частині зазначення місцезнаходження земельної ділянки, а саме вказано місце мешкання власника: [ADDRESS] , замість вірного: [ADDRESS] , а також зазначено місцезнаходження земельної ділянки: по [ADDRESS] , замість вірного: [ADDRESS] . Також не вказано номер будинку. Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № 1022/336-23 від 18 жовтня 2023 року, згідно пункту 4.1. «Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою», затвердженою Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів № 325 від 22 червня 2009 року, виправлення орфографічних або технічних посилок у бланку та державному акті не допускалося. Виправлення орфографічних посилок до 2013 року було пов`язко з видачею нових державних актів взамін тих, що містять помилки. З 2013 року державні акти не видаються, отримати новий акт взамін того, в якому міститься помилка, неможливо. Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № 9-20-14,2-6444/0/19-23 від 29 листопада 2023 року, згідно даних Державного земельного кадастру відомості до Державного реєстру земель щодо земельної ділянки площею 0,40 га, розташованої на території [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ХР № 095199 виданого 11 жовтня 2000 року не вносились. Кадастровий номер не присвоювався. На момент видачі Державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ХР № 095199, діяла Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена Наказом Дерджавного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04 травня 1999 року (надалі Інструкція). Відповідно до\~розділу 1\~Інструкції право\~власності на\~землю і\~право постійного\~користування землею\~посвідчується державним\~актом: на\~право приватної\~власності на\~землю; на\~право колективної\~власності на\~землю; на\~право власності\~на землю; на право постійного користування землею. Форми державних актів на право приватної власності на землю, на право колективної власності на землю і на право постійного користування землею затверджені постановою Верховної Ради України від 13 березня 1992 року № 2201-12, а на право власності на землю - постановою Кабінету Міністрів України від 24 березня 1999 року № 440. Вказана Інструкція не визначала порядку внесення виправлень у Державні акти на право приватної власності на землю. На даний час діє Закон України «Про Державний земельний кадастр», Порядок ведення Державного земельного кадастру, затверджений Постановою КМУ № 1051 від 17 жовтня 2012 року, які також не передбачають порядку внесення виправлень у Державні акти на право приватної власності на землю, які були видані під час дії Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена Наказом Дерджавного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04 травня 1999 року. При цьому, заявник зазначає, що встановлення даного факту необхідно йому для підтвердження його права власності на земельну ділянку та можливості оформлення кадастрового номера на земельну ділянку. У свою\~чергу,\~відповідно до\~п.\~2\~Прикінцевих та\~перехідних положень\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр»\~земельні ділянки,\~право власності\~(користування)\~на які\~виникло до\~2004\~року,\~вважаються сформованими\~незалежно від\~присвоєння їм\~кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом, або органу місцевого самоврядування, що затвердив комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, генеральний план населеного пункту, детальний план території. Заява також може подаватися особою, якій на підставі рішення Кабінету Міністрів України та відповідного договору було передано у господарське відання об`єкт державної власності, що використовується у процесі провадження діяльності з передачі електричної енергії і транспортування та/або зберігання природного газу, і на замовлення якої була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою передачі земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, у постійне користування зазначеній особі. Частиною першою статті 4\~ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд зазначає, що в судовому порядку підлягає захисту лише порушене, невизнане або оспорене право, свобода чи інтерес особи, яка звернулася до суду. Всупереч зазначеному, з урахуванням мети заяви про встановлення юридичного факту, заявником не надано доказів неможливості усунути неточні відомості, що вказані у Державному актів на право приватної власності на землю, при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у відповідності до положень Закону України «Про державний земельний кадастр», зокрема не надано доказів відмови у державній реєстрації земельної ділянки, через наявні у Державному акті на право приватної власності на землю описки. Отже, оскільки матеріали справи не містять достатніх доказів того, що право за захистом якого звернулався заявник до суду, було порушене або не визнане, суд приходить до висновку про наявність підстав для відмови задоволенні заяви [PERSON] , заінтересовані особи: Валківська міська рада, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, про встановлення факту, що має юридичне значення. На підставі викладеного

Outcome: dismissed