Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-18 00:00:00

29 вересня 2023 року комунальне підприємство «Теплопостачання та водо-каналізаційне господарство» (далі КП ТВКГ) звернулось із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальні послуги у розмірі 55276,17 грн та судового збору в розмірі 2684 грн. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що 03 січня 2006 року між КП ТВКГ та [PERSON] укладено договір № 050-07/813-1 Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення (далі Договір), відповідно до якого Виконавець зобов`язується надавати Споживачеві послуги з водо-теплопостачання та водовідведення. Виконавець свої зобов`язання передбачені п. 24 Договору виконує належним чином якісно та своєчасно, а Споживач, передбачені п. 26 зобов`язання по оплаті за надані Виконавцем послуги взагалі не виконує. Станом на 01 вересня 2023 року утворилась заборгованість по оплаті за послуги з постачання теплової енергії, водопостачання та водовідведення у розмірі 55 276,17 грн, а саме, водопостачання та водовідведення в сумі 38715,82 грн та постачання теплової енергії в сумі 16560,35 грн. Це свідчить про неналежне виконання Споживачем зобов`язань, а тому порушує право Заявника на одержання плати за надані послуг. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце, розгляду справи повідомлений належним чином. За таких обставин відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення, про що постановлена відповідна ухвала. Суд, дослідивши докази в сукупності, вважає, що позов підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 10 квітня 2006 року між КП ТВКГ та [PERSON] укладено договір № 050-07/813-1 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення /а.с. 5-6/. Відповідно до п. 12 зазначеного договору розрахунковим періодом оплати послуг - один календарний місяць. Термін внесення платежів - не пізніше ніж 15 число наступного за розрахунковим місяцем. Згідно пп. 1 п. 24 договору виконавець зобов`язаний надавати послуги відповідно до вимог актів законодавства, нормативних документів та умов договору. Відповідно до пп. 1 п. 26 договору споживач зобов`язаний своєчасно, в установлений договором термін, оплачувати надані послуги, тощо. Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) станом на 26 вересня 2023 року в квартирі [ADDRESS] зареєстрована з 14 жовтня 1988 року [PERSON] (квартиронаймач), [PERSON] (дочка) та [PERSON] (внучка) /а.с. 10/. Статус квартири не приват. Відповідно до розрахунку суми заборгованості за спожиті комунальні послуги [PERSON] має заборгованість з березня 2011 року по серпень 2023 року включно у розмірі 55276,17 грн, а саме, водопостачання та водовідведення - 38715,82 грн та постачання теплової енергії - 16560,35 грн /а.с. 7-9/. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до\~ст.\~13\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» залежно\~від функціонального\~призначення житлово-комунальні\~послуги поділяються\~на:\~1)\~комунальні послуги\~(централізоване\~постачання холодної\~та гарячої\~води,\~водовідведення,\~газо-\~та електропостачання,\~централізоване опалення,\~а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг (квартирної плати) зобов`язаний їх оплачувати у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 1 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року (з послідуючими змінами) та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об`єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань. Згідно з ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку, це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Частиною 1 ст. 4 Закону визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Стаття 13 Прикінцеві та\~перехідні положення\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» передбачає, що колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. Не виконання зобов`язань наймачем житла по сплаті квартирної плати, завдає КП ТВКГ майнових збитків та не дає змоги КП ТВКГ належним чином утримувати житловий фонд міста, що порушує права інших громадян, які старанно сплачують квартирну плату та витрати на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі на рівні квартирної плати. Крім того, у зв`язку із заборгованістю наймача житла, КП ТВКГ вимушене перерозподіляти кошти на утримання житлового фонду та об`єктів соціальної інфраструктури міста з інших виробничих ділянок підприємства, що негативно впливає на рівень обслуговування м. Южноукраїнська. Виходячи із\~викладеного,\~суд вважає,\~що вимоги\~позивача про\~стягнення заборгованості\~за комунальні\~послуги є\~правомірними,\~оскільки квартиронаймачі житла зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням квартири, а позов підлягає повному задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 2684 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом /а.с. 4/.

Outcome: approved