Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-25 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернулась в суд із позовом до відповідача, [PERSON] , про розірвання договору довічного утримання, в якому просить розірвати договір довічного утримання від 18.03.2011 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений Головащенко О.Л. державним нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори та зареєстровано у реєстрі за №1-636 та застосувати наслідки його розірвання-скасувати заборону відчуження нерухомого майна, яку було накладено 18.03.2011 року після укладення договору довічного утримання та повернути у власність [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] . 18.03.2021р. вона уклала із відповідачем договір довічного утримання, відповідно до якого передала відповідачу у власність свою квартиру, натомість відповідач зобов`язалась її утримувати , сплачувати житлово-комунальні послуги. Проте з починаючи з грудня 2021р. відповідач припинила виконувати свої зобов`язання за договором , що є підставою для його розірвання. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні підтвердила, що не виконує свої обов`язки за договором, оскільки не має на це можливості. Також 25.12.2023р. через уповноваженого представника надала заяву про визнання позову. За ч.3\~ст.\~200\~ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. З матеріалів справи вбачається, що 18.03.2011 року між [PERSON] (відчужувач) та [PERSON] (набувач) було укладено договір довічного утримання, посвідчений державним нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори Головащенко О.Л. та зареєстровано за №1-637. Відповідач - [PERSON] у 2021 році розлучилася зі своїм чоловіком та змінила прізвище- [PERSON] . Віповідно до п.1 Договору відчужувач передала набувачу у власність трикімнатну квартиру [ADDRESS] , взамін взамін набувач зобов`язалася забезпечувати відчужувача утриманням довічно на умовах Договору. За п.6 Договору набувач зобов`язується\~довічно утримувати\~позивача, тобто забезпечення грошовими ресурсами для задоволення\~потреб та\~створення умов\~для нормальної життєдільяості. на які [PERSON] самостійно буде забезпечувати себе харчуванням, необхідною допомогою, включаючи і медичну, і має грошовий еквівалент і оцінюється сторонами за спільною згодою у розмірі 350\~грн.\~на місяць, які будуть надаватися відчужувачу щомісячно. Крім того, набувач зобов`язаний щомісячно\~сплачувати комунальні\~послуги за квартиру у встановлені відповідними договорами про надання таких послуг, незалежно від того, з ким вони укладені (набувачем чи відчужувачем). До оплати комунальних послуг належать: експлуатаційні послуги, плата за користування природним газом, теплопостачання, водопостачання (гаряча та холодна вода),електроенергія в обсязі до 150 кВт, абонентська плата за телефон (крім міжнародних і міжміських .), послуги соціального пакету кабельного телебачення та оплата домофону. У випадку виникнення в майбутньому потреби забезпечення відчужувача іншими видами матеріального забезпечення чи догляду, відчужувач самостійно, на свій розсуд, вирішує усі питання в межах грошового утримання, передбаченого цим договором, згідно обумовлених сум. Відповідно до п.7 Договору грошове утримання\~буде щомісячно\~виплачуватись,\~починаючи з\~моменту укладення\~Договору до\~10\~числа поточного\~місяця поштовим переказом з доставкою додому за адресою: [ADDRESS] або переказом на рахунок. Сума грошового\~утримання підлягає\~індексації в\~порядку встановленому\~ законодавством. Не проведення індексації у випадку, якщо це не було заявлено відчужувачем, не вважатиметься істотним порушенням умов Договору. Відповідно до п.12 Договору він може бути розірваний за згодою сторін, а у випадку невиконання його істотних умов і відмови від добровільного розірвання однією зі сторін - у судовому порядку. Починаючи з грудня 2021 року відповідачка припинила та відмовилася виконувати умови договору довічного утримання: -\~не сплачує щомісячне грошове утримання; -не сплачує кошти за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 25 716 грн. 38\~коп., яка складається з: 3934,56 грн. - за експлуатаційні витрати (послуги з утримання будинку та прибудинкової території); 3698,06 грн. - за холодне водопостачання та водовідведення; 17 759,21 грн. - за постачання теплової енергії (опалення) та гарячої води; 324,55 грн. - за послуги з поводження з побутовими відходами; не сплачує абонентську плату за телефон, послуги соціального пакету кабельного телебачення та не сплачує за домофон; не сплачує індексацію щомісячного грошового утримання, внаслідок чого утворилася заборгованість по індексації в розмірі 55 302 грн. 20 коп.. За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням\~та (або) доглядом\~довічно (стаття 744 ЦК України) Аналіз статті 744 ЦК України свідчить, що законодавець, передбачивши можливість визначення в договорі обов`язків як з утримання, так і догляду, розмежував указані поняття. Так, утримання характерне для зобов`язань майнового характеру, в той час як догляд, з-поміж іншого, може полягати в конкретних діях, турботі та опікуванні набувача над відчужувачем у силу його похилого віку та потребі в сторонній допомозі. Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини (пункт 1 частини першої статті 755 ЦК України). Тлумачення пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України свідчить, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду за умови доведення відчужувачем факту порушення набувачем своїх обов`язків за договором довічного утримання (догляду), що може проявлятися у вигляді неповного чи неналежного забезпечення доглядом, допомогою, харчуванням відчужувача або у вигляді повного невиконання вказаних дій. Враховуючи, що відповідач не виконує своїх обов`язків, які передбачені договором - не сплачує щомісячне утримання, комунальні послуги, що визнано ним, наявні підстави для задоволення позовних вимог та розірвання договору. Відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України \~у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. З урахуванням наведеного, суд вважає за необхідне з відповідача на користь позивача стягнути 536,80 грн. Судовий збір сплачений позивачем в сумі 536,80 грн. слід повернути позивачу з державного бюджету

Outcome: approved