Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування своїх уточнених вимог позивач зазначає, що незавершений будівництвом 1/4 частина житлового будинку готовністю 59%, що знаходився по [ADDRESS] , належала матері позивача [PERSON] , яка померла [INFO] не отримавши правовстановлюючих документів на вказану частину будинку. 07 листопада 2023 року приватним нотаріусом було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом 1/4 частину житлового будинку готовністю 59%, після смерті матері [PERSON] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказану частину будинку.\~\~Оскільки у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав, остання просить визнати за нею в порядку спадкування за законом внаслідок смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , права та обов`язки забудовника щодо 1/4 частини незавершенного будівництвом житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по [ADDRESS] , з правом подання необхідних документів, правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. Ухвалою судді від 29.11.2023 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. 20.12.2023 року представником позивача адвокатом Сідоровою І.А. подано уточнену позовну заяву, згідно якої просить визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , права та обов`язки забудовника щодо 1/4 частини незавершенного будівництвом житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по [ADDRESS] , з правом подання необхідних документів, правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник адвокат Сідорова І.А. не з`явились, однак від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності. Крім цього, просять вирішити питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, заявленні позовні вимоги визнає та не заперечує протии ухвалення судом рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, заявленні позовні вимоги визнає та не заперечує протии ухвалення судом рішення. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне: [PERSON] народилася [INFO] , її батьками є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 25.12.1970 року. 07 серпня 1982 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] .. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини « [PERSON] », що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00013241736. 10 лютого 1999 року розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 17.12.2013 року. 04 червня 1999 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] .. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини « [PERSON] », що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00013241923. 19 червня 1990 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « [PERSON] », що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя №00042390853. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, що видане 25 березня 1991 року Кременецькою державною нотаріальною конторою за №815 1/2 частина незакінченого будівництвом жилого будинку, готовністю 59%, що знаходиться по [ADDRESS] належала батькові позивача [PERSON] , який помер [INFO] . Дану половину у рівних частинах по 1/4 частині прийняли у спадок [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до договору дарування №520, що укладений 16 лютого 1993 року [PERSON] подарувала [PERSON] 1/2 частину незакінченого будівництвом жилого будинку, готовність якого становить 59%, що знаходиться по [ADDRESS] . [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.02.2010 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.02.2010 року. Згідно довідки Кременецького РК БТІ №629 від 05.10.2023 року право власності на 1/2 частину житлового будинку завершенного будівництвом, що знаходиться за адресою [ADDRESS] було зареєстровано в КРК БТІ за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом Білокриницької сільської ради 10.02.2010 року; 1/4 частина незавершенного будівництвом житлового будинку належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Кременецькою державною нотаріальною конторою 25.03.1991 року Р№815, яке в КРК БТІ не зареєстровано. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 12.07.2004 року. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 10.11.2021 року. Згідно довідки про склад сім`ї №884/08-57 від 01.03.2023 року [PERSON] , яка померла [INFO] на день смерті постійно була зареєстрована за адресою [ADDRESS] . На день смерті [PERSON] у житловому будинку ніхто не проживав. 08 серпня 2023 року [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Бурлак А.В. із заявою про прийняття спадщини, яка залишилася після смерті матері [PERSON] 01 листопада 2023 року між [PERSON] та [PERSON] , був укладений договір про поділ спадщини, згідно якого у спадщину до [PERSON] переходить належна [PERSON] квартира, яка розташована по [ADDRESS] , а у спадщину до [PERSON] переходить 1/4 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] . 07листопада 2023 року приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак А.В відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку незавершенного будівництвом житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки право власності на майно не зареєстроване, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії. З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до виниклих між сторонами правовідносин слід застосувати наступні норми матеріального права. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до\~ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України\~встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1ст. 1220\~ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно з\~ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За змістом ч. ч. 1, 2\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, як визначено ч. 1\~ст. 1269 ЦК України. Згідно ч.3 ст. 1267 ЦК України спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Згідно з ч. 1ст. 1296\~ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. За п.п. 4.16 п. 4 глави 10 розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] є спадкоємцем першої черги після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , яка прийняла спадщину шляхом подання нотаріусу відповідної заяви про прийняття спадщини № 1325 від 08.08.2023. За змістом ч. 2\~ст. 331, ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1\~ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В\~ст.1 Закону України «Про іпотеку»\~визначено, що об`єктом незавершенного будівництва є об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. Згідно ст. 3 Закону України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» об`єктом права власності може бути лише неподільний об`єкт незавершеного будівництва. Відповідно до п.8\~постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутисьдо суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, щовходять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01.04.2020 у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 (провадження № 61-655св21). За результатами розгляду справи судом встановлено, що [PERSON] , яка померла [INFO] належала 1/2 частина незакінченого будівництвом жилого будинку, готовність якого 59%, що знаходиться по [ADDRESS] . 1/4 частину вказаного житлового будинку [PERSON] прийняла у спадок після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Згіднодо відки Кременецького РК БТІ №629 від 05.10.2023 року право власності на 1/2 частину житлового будинку завершенного будівництвом, що знаходиться за адресою [ADDRESS] було зареєстровано в КРК БТІ за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом Білокриницької сільської ради 10.02.2010 року; 1/4 частина незавершенного будівництвом житлового будинку належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Кременецькою державною нотаріальною конторою 25.03.1991 року Р№815, яке в КРК БТІ не зареєстровано. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] мати позивача, яка померла [INFO] , за життя не встигла оформити за собою прав та обов`язків забудовника щодо вказаної 1/4 частини незавершенного будівництвом житлового будинку. Таким чином, оскільки за життя [PERSON] , яка померла [INFO] мала право зареєструвати за собою права та обов`язки забудовника щодо 1/4 частини незавершенного будівництвом житлового будинку, ввести його в експлуатацію та оформити на нього право власності, однак на день своєї смерті цього не зробила, тому суд вважає, що її права та обов`язки як забудовника входять до складу її спадщини, яку прийняла позивач [PERSON] . За умовами ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1\~ст. 5 ЦПК України\~вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності. За таких обставин судом встановлено, що позивач [PERSON] , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті своєї матері [PERSON] , померлої [INFO] \~\~має право на спадкування прав та обов`язків забудовника щодо незавершенного будівництвом 1/4 частини житлового будинку готовністю 59%, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , у тому числі з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, протее позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, як і підтвердити своє право власності на вказаний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації. Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачами, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. Аналізуючи вищенаведені обставини, враховуючи викладені вимоги законів, досліджені у судовому засіданні письмові докази, суд дійшов висновку, що спадкові права позивача [PERSON] , як спадкоємця майна після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за нею в порядку спадкування за законом внаслідок смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , права та обов`язки забудовника щодо 1/4 частини незавершенного будівництвом житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по [ADDRESS] , з правом подання необхідних документів, правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності.

Outcome: approved