Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-19 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коновальця 3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коновальця 3» заборгованість в розмірі 9172,25 грн., судовий збір в розмірі 2684 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000грн. Свої позовні вимоги мотивує тим, що Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку в будинку [ADDRESS] створено та зареєстроване ОСББ «КОНОВАЛЬЦЯ 3» та визначено розмір внеску на утримання будинку. Відповідач є власником квартири в будинку загальною площею 49,7 м?. де створено ОСББ, згідно інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно, і має заборгованість по внескам в розмірі 9 172,25 грн. Ухвалою суду від 27.09.2023 р. відкрито провадження у справі. Ухвалою суду від 28.11.2023р. залучено до участі у справі в якості співвідповідачів: [PERSON] та [PERSON] . Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час, дату і місце проведення судового засідання був повідомлений. В попередньому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала, однак заперечувала щодо стягнення витрат на правову допомогу, суду пояснила, що у квартирі ніхто не проживає через відсутність комунікацій, вона ніде не працює, про місце перебування інших відповідачів їй невідомо, а також те, що позивач не вчинив дій врегулювати спір до подачі позову. Відповідач [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце проведення судових засідань. Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що згідно відомостей КП «Рівненське МБТІ» від 09.10.2023 року відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «Коновальця 3». Згідно виписки з протоколу №3 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 25.04.2017р. затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Коновальця 3» в розмірі 3,50грн. з житлових приміщень 2-14 поверхів; 3,50грн. з нежитлових приміщень за один квадратний метр. Згідно виписки з протоколу №6 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 25.02.2018р. збільшено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Коновальця 3» з 3,50грн. до 4,50грн. Згідно виписки з протоколу №20 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 05.05.2021р. збільшено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Коновальця 3» з 4,50грн. до 5,00грн.. Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За приписами статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно пункту 6 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов`язок відповідача як споживача житлово-комунальних послуг, закріплений також у статті 162 Житлового кодексу України. Відповідно до довідки-розрахунку, заборгованість по внеску на утримання будинку та прибудинкової території власників квартири [ADDRESS] становить 9172,25грн. Зазначені кошти відповідачами на рахунок ОСББ не сплачено. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості по внеску на утримання будинку та прибудинкової території, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак підлягають стягненню з відповідачів. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2684 грн. Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 3000,00 грн. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Так, на підтвердження здійснених позивачем витрат на професійну правничу допомогу надано: договір про надання правової допомоги від 18.07.2023р.; акт приймання-передачі виконаних робіт від 24.08.2023 в якому зазначена вартість послуг за представництво інтересів в суді 3000,00грн.. Проаналізувавши матеріали справи, вирішуючи питання про відшкодування витрат на правничу правову допомогу при розгляді справи в суді, суд приймає до уваги обставини справи, умови укладеного договору про надання правової допомоги, кваліфікацію адвоката, співмірність винагороди за надані юридичні послуги зі складністю справи; час, витрачений адвокатом на виконання відповідних робіт, обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, ціною позову та (або) значення справи для сторони, та вважає, що стягнення витрат за надання професійної допомоги адвоката, які позивач поніс підлягають до частково задоволення, а саме стягнення з відповідача 1500 гривень витрат на правову допомогу. На підставі викладеного,

Outcome: approved