Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-26 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що за життя, [PERSON] належала 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями за [ADDRESS] . Іншим співвласником 1/2 частки будинку був [PERSON] . Даний будинок мав два відокремлені входи, кожен із співвласників користувався належною йому частиною житлового будинку та господарських будівель. [INFO] [PERSON] померла, на час її смерті, остання мешкала одна, позивачка понад півроку, як медичний працівник доглядала за нею, допомагала по господарству, купувала ліки та продукти харчування, хоча у [PERSON] була донька. Після смерті [PERSON] , позивачка із дозволу доньки померлої переїхала до будинку [ADDRESS] та почала в ньому постійно проживати. Згодом, [PERSON] намагалась вирішити питання придбання даної частини будинку із донькою померлої, однак, остання ніяк не реагувала на прохання позивачки. З 2004 року позивачка вільно користується і розпоряджається даним будинком, обробляє город та сад, утримує будинок належним чином, тобто виконує всі права та обв`язки власника будинку, але без будь-яких правових підстав. Посилаючись на вказане, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 85,1 кв.м, житловою площею 85,1 кв.м, житловою площею В судове засідання позивач не з`явилися, надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила їх задовольнити. Крім того просила долучити до матеріалів справи документи, які підтверджують факт безперервного та добросовісного її користування будинком понад 10 років. Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, в підготовче судове засідання надали суду заяву, в якій позов не визнають, в зв`язку з відсутністю доказів добросовісного користування позивачем спірним будинком та даних щодо іншого співвласника. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв`язок доказів у їх сукупності, приходить до наступного: Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При цьому, за приписами ч. 4 даної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Виходячи зі змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є: можливість майна бути об`єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність та безперервність володіння; відсутність інших осіб, які претендують на майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Відповідно до п. 11 постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5 право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду . Ознаки добросовісної поведінки особи, яка заволоділа чужим майном, визначено у статтях 12, 388 ЦК. Так, ч. 5 ст. 12 ЦК встановлює презумпцію добросовісної поведінки особи. Відповідно до ст. 388 ЦК володіння вважається добросовісним, коли особа на момент заволодіння не знала і не могла знати про те, що володіння нею майном є незаконним. Пасивна поведінка власника щодо свого майна, яке перебуває в іншої особи, відсутність претензій чи вимог до володільця про повернення майна, той факт, що власник тривалий час обходився без нього, не виявляв зацікавленості до нього усе це має розумітися як втрата інтересу та відмова від права власності. Так, згідно довідки, виданої КП «ШМБТІ» від 01.04.2016 року за № 330, власниками будинку [ADDRESS] , є [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частки кожному. (а.с.5) Відповідно до довідок, виданих селищним головою Воронізької селищної ради, було вирішено передати у приватну власність земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] та 0,13 га - на ім`я [PERSON] . (а.с.7) Як вбачається з виписки з рішення Воронізької селищної ради від 28.11.2019 року за № 139, житловому будинку, який належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] , було вирішено присвоїти нову поштову адресу: [ADDRESS] . (а.с.8) Згідно інформаційної довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої Воронізьким старостинським округом ШМР від 04.08.2023 року за № 1193, [PERSON] з 20.02.1970 року по день смерті - [INFO] була зареєстрована за адреою: [ADDRESS] . (а.с.14) Відповідно до довідки, виданої старостою Воронізького старостинського округу ШМР від 04.08.2023 року за № 1193, [PERSON] з 2005 року дійсно проживає без реєстрації за адресою: [ADDRESS] . (а.с.14) Згідно технічного паспорту, виготовленого на замовлення [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , позначений на плані літерою «А1», з господарськими будівлями та спорудами. (а.с.11-13) З інформації, наданої Шосткинським міськрайонним управлінням Головного управління Держсанепідслужби у Сумській області від 20.04.2016 року за № 263, вбачається, що будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] санітарних норм не порушують. Відповідно до робочого проекту газопостачання житлового будинку по [ADDRESS] , складеного 18.05.2005, саме [PERSON] замовляла розробку проекту на газопостачання спірного будинку. (а.с.17) З технічного паспорту на газифікований будинок [ADDRESS] вбачається, що представник Шосткинського управління з експлуатації газового господарства 06.07.2005 року провів інструктаж з [PERSON] щодо користування газовими приладами в будинку та перевірив стан цих приладів. З відповіді філії "Шосткинський район електричних мереж" від 04.02.2016 вбачається, що електропостачання за адресою [ADDRESS] відбувається на підставі договору про користування електроенергією № 3371600740 від 16.07.2007 , укладеного між ПАТ "Сумиобленерго" та [PERSON] . Крім того, позивачка своєчасно сплачує податок на землю під будинком по [ADDRESS] , що підтверджується довідкою, виданою Державною податковою службою України. Згідно квитанцій на оплату електроенергії за червень, липень 2023 року, та оплату газопстачання за червень, липень 2023 року, наданою за адресою: [ADDRESS] , споживачем послуг є [PERSON] (а.с.19, 20) Згідно листа завідувача Другої шосткинської державної нотаріальної контори Сумської області № 561/01-16 від 06.12.2023 року після померлої [INFO] [PERSON] спадкова справа не заводилась, спадкоємці для прийняття спадщини в нотаріальну контору не звертались. (а.с.34, 35) З наведеного вбачається, що позивач добросовісно, відкрито, тобто очевидно для всіх третіх осіб, та безперервно володіє даним об`єктом нерухомого майна більше десяти років. Доказів, спростовуючих викладене, суду не надано. Засадами чинного Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, у тому числі шляхом визнання права (ст. 16 ЦК України). Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved