Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-18 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до Любарської селищної ради, в якому просить ухвалити рішення про визнання за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці 0,25 га для ОЖБ та прилеглою земельною ділянкою 0,25 ОСГ за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що до жовтня 2004 року позивачка проживала в [ADDRESS] та була в пошуку для себе житла. За погодженням Гізівщинської сільської ради вона отримала дозвіл на проживання у вищезазначеному будинку. Зареєструвалася у ньому, оскільки господарі двору померли, а право власності на житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстровано. Головою двору значився [PERSON] , [INFO] , якому належав житловий будинок 1965 року забудови, і до складу його сім`ї входила дружина [PERSON] , [INFO] . З жовтня 2004 року і по даний час, тобто повних 19 років позивачка безперервно проживає по [ADDRESS] в домогосподарстві [PERSON] , який помер [INFO] . Користується даним житловим будинком добросовісно та відкрито володіє ним, оплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку, оплачує земельний податок за користування земельною ділянкою, здійснює поточні ремонти житлового будинку з господарськими будівлями. Враховуючи, що дане нерухоме майно немає власника, а позивачка відкрито володіє даним майном, що погоджено з Гізівщинською сільською радою, представник позивача просить позовні вимоги задовольнити. Позивачка та її представник у підготовче засідання не з`явилися. Від представника позивачки надійшла заява, в якій він просить розгляд справи провести у його відсутності та у відсутності позивачки. Позовні вимоги задовольнити. Представник Любарської селищної ради у підготовче засідання не з`явився. У поданому відзиві відповідач вказує, що Любарська селищна рада не заперечує щодо вимог позивача, справу просить розглядати за відсутності її представника. У відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Частиною 3ст.200\~ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Випискою з погосподарської книги виданою 15 червня 2023 року №210 Великодеревичівським старостинським округом стверджується, що згідно записів погосподарських книг №1 за 1996-2005 роки в господарстві с.Гізівщина Любарського району Житомирської області головою двору значиться [PERSON] , [INFO] , якому належав житловий будинок, 1965 року забудови, і до складу його сім`ї входила дружина [PERSON] , [INFO] . Із виписки з рішення Гізівщинської сільської ради народних депутатів від 20.06.1993 слідує, що [PERSON] передано у приватну власність земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,25 га. [INFO] в с.Гізівщина Любарського району Житомирської області у віці 81 рік померла [PERSON] . [INFO] в с.Гізівщина Любарського району Житомирської області у віці 89 років помер [PERSON] . Довідка видана 14 листопада 2023 року Великодеревичівським старостинським округом Житомирського району Житомирської області вказує на те, що [PERSON] з жовтня 2004 року і по даний час, тобто 19 років безперервно проживає в [ADDRESS] в домогосподарстві [PERSON] , користується даним житловим будинком, добросовісно та відкрито володіє ним, оплачує комунальні послуги за світло, обробляє земельні ділянки, оплачує земельний податок за користування земельними ділянками, здійснює поточні ремонти житлового будинку з господарськими будівлями. Довідка видана Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» 15 серпня 2023 року №999 вказує, що на житловий будинок [ADDRESS] район станом на 31.12.2012 право власності не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №336528816 від 22.06.2023, право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою [ADDRESS] відомості відсутні. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, №336527444 від 22.06.2023 відомості щодо права власності [PERSON] , інші речові права, іпотеки, обтяження - відсутні. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, №336528148 від 22.06.2023 відомості щодо права власності [PERSON] , інші речові права, іпотеки, обтяження - відсутні. Відповідно до\~ст. 346 ЦК України, однією з підстав припинення права власності є смерть власника, а відповідно до\~ст. 331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Згідно ч. 1\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 11, 13, 14 Постанови ПВС суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, ураховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та\~перехідних положень\~ЦК про те, що правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. У п. 9\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», зазначено, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з жовтня 2004 року проживала у житловому будинку [PERSON] , після його смерті з 2004 року продовжувала відкрито користуватись житловим будинком [ADDRESS] , який згідно відомостей Великодеревичівського старостинського округу Житомирського району Житомирської області рахувався за [PERSON] на даний час позивачка понад 10 років відкрито володіє даним житловим будинком, відповідач по справі подав відзив, з якого слідує, що Любарська селищна рада не заперечує щодо вимог позивача, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що наявні всі підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved