Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-17 00:00:00

05.10.2023 до суду від представника позивача надійшла позовна заява Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості, у якій представник позивача просив стягнути з відповідачів солідарно, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2015 по 31.08.2023 у сумі 27 312,80 грн, а також витрати по сплаті судового збору - 1 342 грн. Позов обґрунтовано наступним. Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» відповідно до Розпорядження Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації №33 від 30.01.2015 «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва» за Керуючою компанією на праві господарського відання було закріплено об`єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що перебувають у сфері управління Дарницької районної у місті Києві держаної адміністрації, зокрема і будинок за адресою [ADDRESS] . Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] у вказаному будинку. Позивач свої зобов`язання щодо утримання будинку, споруд та прибудинкових територій виконав належним чином, однак відповідачі не належно виконують свої зобов`язання по оплаті таких послуг у зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. Ухвалою від 19.10.2023 відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. 02.11.2023 від відповідачів [PERSON] , [PERSON] надійшло клопотання з повідомленням про визнання наявності боргу та вчинення дій, спрямованих на часткове по мірі можливості погашення такої заборгованості. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини дійшов наступного висновку. Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» відповідно до Розпорядження Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації №33 від 30.01.2015 «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] на підставі Договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, який оприлюднено в газеті «Хрещатик» від 14.07.2015 № 99 (4695), який є договором приєднання /а.с.13,14,15-16/. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] /а.с.12/. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 (чинний на момент виникнення спірних правовідносин), споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 9 Закону України ««Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, а відповідно до ст. 7 вказаного Закону - за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства. За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 382 Цивільного кодексу України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, відповідно до своєї частки у майні будинку. Таким чином, законодавство України покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника квартири у багатоквартирному будинку. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] як власник житлового приміщення належним чином не здійснює оплату вартості житлово-комунальних послуг, та на підтвердження розміру заборгованості позивачем надано розрахунок, відповідно до якого за відповідачем наявний борг за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 по 31.08.2023 у сумі 27 312,80 грн. Одночасно, відповідачем визнано вказану заборгованість. Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість позову, а відтак, необхідність задоволення заявлених позовних вимог та стягнення з власника житлового приміщення - відповідача [PERSON] борг за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 по 31.08.2023 у сумі 27 312,80 грн. При цьому, підстав для задоволення позовних вимог в частині пред`явлених до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] судом не встановлено, оскільки позивачем не доведено, що вказані відповідачі є споживачами послуг позивача. Відповідно до положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідача в повному обсязі сплачений позивачем судовий збір в межах заявленого розміру 1 342 грн.

Outcome: approved