Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-18 00:00:00

Представник ОСББ «Осташівка» Трибунська О.І. звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 20.10.2011 згідно рішення загальних зборів №1 співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] було створено юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осташівка», а 10.11.2011 проведена державна реєстрація ОСББ «Осташівка». Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками вказаного багатоквартирного будинку з відповідною часткою у спільній частковій власності. Згідно свідоцтва про право власності на житло вони володіють на праві приватної власності квартирою [ADDRESS] та їм належить по 1/5 частці квартири, особовий рахунок № [NUMBER] закріплений за [PERSON] . Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Осташівка» від 24.10.2017 раніше встановлені тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території було змінено та визначено у розмірі 2,09 грн. за 1 кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 1-у поверсі та 2,75 грн. за один кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах. Починаючи з квітня 2020 року по вересень 2021 року, включно, по особовому рахунку № [NUMBER] , закріпленому за кв. [ADDRESS] щомісячний внесок складав 180,68 грн., нараховано до сплати 3240,54 грн. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Осташівка» від 22.10.2021 тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території було змінено з жовтня 2021 року та визначено у розмірі 6,20 грн. за 1 кв.м площі житлових приміщень (кв.74-105), що належать співвласникам будинку [ADDRESS] . Починаючи з жовтня 2021 року по серпень 2023 року, включно, по особовому рахунку № [NUMBER] , закріпленому за кв. [ADDRESS] щомісячний внесок складає 407,34 грн., нараховано до сплати 9368,82 грн., а саме: з жовтня по грудень 2021 року нараховано 1222,02 грн., з січня по грудень 2022 року нараховано 4888,08 грн.(сплачено 700 грн.), з січня по серпень 2023 року нараховано 3258,72 грн. (сплачено 200 грн.). Загальна заборгованість відповідачів перед позивачем за період з квітня 2020 року по серпень 2023 року складає 11709,36 грн., яку просить стягнути позивач. Крім того, позивач просить, з урахуванням того, що у відповідачів існує непогашена заборгованість, відповідно до вимог ст. 625 ЦК України стягнути інфляційні витрати в розмірі 788,80 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 268,28 грн. та пеню в сумі 326,77 грн. Також, просить стягнути з відповідачів понесені витрати на правничу допомогу в розмірі 1700 грн. Вказані кошти позивач просить стягнути по частині з кожного відповідача. Ухвалою судді від 26.09.2023 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Станом на 19.12.2023 відзиву на позовну заяву від відповідачів до суду не надходило. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі\~ст. 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України\~передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Водночас, відповідно до ч. 1\~ст. 19 ЦПК України\~суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. За правилами статей\~12,\~81 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до частини 1\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1\~ст. 77 ЦПК). В судовому засіданні встановлено, що 20.10.2011 згідно рішення загальних зборів №1 співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] було створено юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осташівка», затверджено Статут, обрано правління та ревізійну комісію, головою правління обрано [PERSON] . 10.11.2011 проведена державна реєстрація ОСББ «Осташівка». Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків»\~передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. У відповідності до ст.\~11\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до ст.\~10\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками вказаного багатоквартирного будинку з відповідною часткою у спільній частковій власності. Згідно свідоцтва про право власності на житло вони володіють на праві приватної власності квартирою [ADDRESS] та їм належить по 1/5 частці квартири, особовий рахунок № [NUMBER] закріплений за [PERSON] . Згідно Довідки КП «ЧООБТІ» №18/22 від 16.08.2022, квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом житлового господарства Уманського міськвиконкому від 29.01.2003 за № 14684 (загальна площа квартири становить 65,7 кв.м., житлова 38,8 кв. м). Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Осташівка» від 24.10.2017 раніше встановлені тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території було змінено та визначено у розмірі 2,09 грн. за 1 кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 1-у поверсі та 2,75 грн. за один кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах. Починаючи з квітня 2020 року по вересень 2021 року, включно, по особовому рахунку № [NUMBER] , закріпленому за кв. [ADDRESS] щомісячний внесок складав 180,68 грн., тому нараховано до сплати 3240,54 грн. Вкаазані кошти відповідачами сплачені не були. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Осташівка» від 22.10.2021 тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території було змінено з жовтня 2021 року та визначено у розмірі 6,20 грн. за 1 кв.м площі житлових приміщень (кв. 74-105), що належать співвласникам будинку [ADDRESS] . Починаючи з жовтня 2021 року по серпень 2023 року, включно, по особовому рахунку № [NUMBER] , закріпленому за кв. [ADDRESS] щомісячний внесок складає 407,34 грн., нараховано до сплати 9368,82 грн., а саме: з жовтня по грудень 2021 року нараховано 1222,02 грн., з січня по грудень 2022 року нараховано 4888,08 грн.(з них сплачено 700 грн.), з січня по серпень 2023 року нараховано 3258,72 грн. (з них сплачено 200 грн.). Враховуючи часткову оплату внесків, загальна заборгованість відповідачів перед позивачем за період з квітня 2020 року по серпень 2023 року складає 11709,36 грн. Відповідачам у зв`язку із тривалою несплатою було направлено попередження за вих. № 11 від 27.03.2023 про погашення заборгованості за підписом голови правління датовані, з пропозицією погашення заборгованості у 10 денний строк. Проте, вона залишилася по за увагою відповідачів. Крім того, з урахуванням існуючого боргу позивач,

Outcome: approved