Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-25 00:00:00

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з позовом до [PERSON] в якому просило стягнути з останнього заборгованість за договором оренди майна з правом викупу в розмірі 89 364,13 грн. В обґрунтування позову зазначало, що 04.02.2021 р. між сторонами укладений договір № 1144210204049 оренди майна з правом викупу. Відповідно до умов договору об`єктом оренди є телефон «Smart/telHuaweiP40 lite 6/128GbBlack», вартістю 20 988 грн., строк оренди 12 місяців, щомісячний платіж 1 749 грн. Відповідач не виконує свої зобов`язання належним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 05.12.2022 становить 89364,13 грн., з яких: 20 988,00 грн. - сума боргу, 41 976,00 грн. - (неустойка у розмірі подвійної орендної плати - п.6.4.6 Правил); 10 494,00 грн. - штраф 50 % від загальної суми прострочення, 10 494,00 грн. - пеня; 4 879,09 - інфляційне збільшення; 533,04 грн., 3% річних, яку просить стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Будинок Комфорту». Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 19 січня 2023 року розгляд справи призначений в порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін. Ухвалами Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 08 червня 2023 року, 09 жовтня 2023 року витребувано докази. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відстуності, позов підтримує, просить задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, заперерчив проти його задоволення, мотивуючи виконанням зобов`язання за договором належним чином. Заслухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив настунпе. Судом встановлено, що, 04.02.2021 р. між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144210204049. Згідно п. 1 договору визначено, що орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п. 2 цього договору (надалі - «об`єкт оренди»), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Пунктом 2 договору встановлено загальну вартість об`єкту оренди телефон «Smart/telHuaweiP40 lite 6/128GbBlack», що становить 20 988 грн., строк оренди 12 місяців, щомісячний платіж 1 749 грн. Відповідно до п. 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування. Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова Пошта». Відповдіно п. 3 договору сплата орендної плати у 1749 грн. здійснюється орендарем до 4-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 12 місяців, де днем внесення останнього платежу є 04.02.2022. Відповідно до п. 4 договору за прострочення орендних платежів Орендар зобов`язується сплатити на користь Орендодавця пеню в розмірі 2% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочення орендних платежів за цим договором. За змістом п. 6 договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до п. 2-4 цього договору. Пунктами 7-10 договору передбачено, що цей договір та правила надання майна у оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та правил надання майна у оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/. Підписавши цей договір, орендар надає орендодавцю свою однозначну та безумовну згоду на обробку будь-яких його персональних даних, включаючи, але не обмежуючись збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, знищення відомостей про орендаря без будь-яких обмежень та з метою виконання цього договору та в рекламних цілях. Підписавши цей договір, орендар підтверджує, що до підписання цього договору орендодавець надав йому всю необхідну інформацію, яка надається до укладення договору відповідно за чинного законодавства України. Цей договір вважається укладеним обома сторонами в момент прийняття орендарем пропозиції щодо його укладення відповідно до пункту 3.3 правил надання майна у оренду і діє до повного виконання сторонами взятих зобов`язань за ним. 11.01.2022 ТОВ «Будинок Комфорту» направило [PERSON] повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору з 30.01.2022 та стягнення заборгованості у розмірі 20 988 грн. Станом на 05.12.2022 заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Будинок комфорту» становить 89 364,13 грн., з яких: 20 988,00 грн. - сума боргу, 41 976,00 грн. - (неустойка у розмірі подвійної орендної плати - п.6.4.6 Правил); 10 494,00 грн. - штраф 50 % від загальної суми прострочення, 10 494,00 грн. - пеня; 4 879,09 грн. - інфляційне збільшення; 533,04 грн. 3% річних. Згідно з ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. За змістом ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Відповідно до п. 5 - 7 ст. 3 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору; електронний правочин - дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, здійснена з використанням інформаційно-телекомунікаційних систем. За ч. 3, 4, 6, 12, 13 ст. 11 Закону України «Про електроннукомерцію» електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана шляхом: надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому ст. 12 цього Закону; заповнення формуляра заяви (форми) про прийняття такої пропозиції в електронній формі, що підписується в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; вчинення дій, що вважаються прийняттям пропозиції укласти електронний договір, якщо зміст таких дій чітко роз`яснено в інформаційній системі, в якій розміщено таку пропозицію, і ці роз`яснення логічно пов`язані з нею. Електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному ст. 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Електронні документи (повідомлення), пов`язані з електронним правочином, можуть бути подані як докази сторонами та іншими особами, які беруть участь у судовому розгляді справи. Докази, подані в електронній формі та/або у формі паперових копій електронних повідомлень, вважаються письмовими доказами згідно із статтею 64 ЦПК України. Відповідно до ст. 12 цього Закону, якщо відповідно до акту цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання, зокрема, електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом. Згіднозі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Згідно з ст. 759 ЦК України, в редакції на час виникнення спірних правовідносин, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Отже, за своїми правовими ознаками договір найму-продажу є консенсуальною, двосторонньою та відплатною угодою, при укладенні якої наймач (орендар) передає покупцю товар у користування за плату з правом його викупу та набуває право вимоги оплати товару з розстроченням платежу, а покупець несе зобов`язання прийняти та оплатити товар. Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. Звертаючись з даним позовом ТОВ «Будинок Комфорту» посилалося на те що, 04.02.2021 відповідач на веб-сайті https://dcomfort.com.ua через інформаційно-телекомунікаційну систему подав заявку на укладення договору, де вказав свої персональні дані - дані паспорта, місце проживання та роботи, номер телефону, адресу доставки товару, та копії самих документів. Відповідач в особистому кабінеті здійснив певну послідовність дій: вхід до особистого кабінету (за допомогою ідентифікації в інформаційно-телекомунікаційній системі), ознайомлення з офертою договору (вибіропції "підписати"), підпис одноразовим ідентифікатором (підписання електронного повідомлення про прийняття), отриманого на тел. [NUMBER] підписав договір № 1144210204049. Відповідно до експрес - накладної № 20450342026505 від 04.02.2021 р. позивач «Новою поштою» відправив відповідачу телефон «Smart/telHuaweiP40 lite 6/128GbBlack», та за даними оператора поштового зв`язку «Нова пошта» відповідач отримав зазначений товар. Отже, суд приходить до висновку, що зібраними у справі доказами підтверджується, що між [PERSON] та ТОВ «Будинок Комфорту» укладений договір оренди майна з викупом, ТОВ «Будинок комфорту» свої зобов`язання за договором виконав у повному обсязі, відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, у зв`язку з чим з [PERSON] слід стягнути заборгованість за договором оренди з правом викупу. Наведеним розрахунком заборгованості підтверджується, що [PERSON] не виконав належним чином свої зобов`язання щодо сплати щомісячних орендних платежів та залишив у своїй власності предмет оренди, а тому відповідно до п. 2 договору з нього на користь позивача підлягає стягненню вартість майна. Згідно експрес-накладної № 20450342026505 від 04.02.2021 р. «Нової пошти» [PERSON] при отриманні товару сплатив 1749 грн. таким чином до стягнення підлягає сума в розмірі 19 239 грн. Підписаним позивачем договором оренди з правом викупу передбачено стягнення пені в розмірі 2% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочення орендних платежів за цим договором. За таких обставин позовні вимоги щодо стягнення пені в сумі 10 494,00 грн. підлягають задоволенню згідно п.4 договору. Вимоги щодо сплати 41 976,00 грн. - неустойка у розмірі подвійної орендної плати - п.6.4.6 Правил не підлягають задоволенню, так як зазначені платіжі не передбачені умовами укладеного між сторонами договору оренди, а Правила надання майна в оренду ТОВ «Будинок комфорту» не підписані відповідачем, і матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомився та погодився з ними, підписуючи договір від 04.02.2021 р. За таких обставин надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачкою договору оренди з правом викупу. Отже, суд приходить до висновку, що з [PERSON] слід стягнути заборгованість за договором оренди з правом викупу в сумі 29 733 грн., яка складається із 19 239 грн. суми вартості об`єкта оренди, 10 494,00 грн. - пеня. В решті позовних вимог слід відмовити. Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції на весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно проведенного позивачем розрахунку боргу, який перевірено судом, встановлено, що: за порушення відповідачем грошового зобов`язання підлягає стягненню 3 % річних: 19239 * 3% * 309 : 365 : 100 = 488,62 грн. За порушення відповідачем грошового зобов`язання підлягає стягненню інфляційні витрати за весь час прострочення: за договором оренди з правом викупу у сумі 4638,48 грн. за період з 31.01.2022 до 05.12.2022 року. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У відповідності до п. 3.ч. 2, ч. 13 ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно обсягу задоволених вимог (39,01%) в розмірі 967,84грн.

Outcome: partial