Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням, в обґрунтування якого зазначили, що вони є основними квартировинаймачами квартири [ADDRESS] , зареєстровані та проживають за вказаною адресою, що підтверджується рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.09.2017 року №507/19 та Акту ТОВ «Вайт Лаіонс». Зазначає, що в даній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , який не проживає у зазначені квартирі більше 10-ти років, не оплачує комунальні та інші послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири, власних речей в квартирі не має і взагалі квартирою не цікавиться. Добровільно відповідач знімається з місця реєстрації не бажає, місцезнаходження його позивачам не відоме, а реєстрація його місця проживання у спірній квартирі створює позивачам перешкоди в користування майном. У зв`язку з цим позивач просить суд, визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді від 06.11.2023 року у справі відкрито провадження. Розгляд справи постановлено провести в порядку спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивачі не з`явилася, до початку розгляду справи по суті представник подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи за останнім відомим місцем проживання, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Представник третьої особи до початку розгляду справи подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~ \~ Дослідивши\~матеріали,\~суд встановив,\~наступні фактичні\~обставини та\~відповідні ним\~правовідносини. Зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Судом встановлено, що позивачі є основними квартировинаймачами квартири [ADDRESS] , на підставі рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.09.2017 року №507/19, що підтверджується довідкою №28 від 05.10.2017 року виданою Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради. Відповідно до довідки від 05.10.2023\~рокувиданої ТОВ «Вайт Лаіонс», [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , але не проживає за місце реєстрації. Основний квартиронаймач [PERSON] . Відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , але не проживає більше 10-ти років, що підтверджується Актом затвердженим директором ТОВ «Вайт Лаіонс». Норми права, та мотиви їх застосування. Частиною першою\~статті 383 ЦК України та\~статтею 150 ЖК УРСР закріплені\~положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Відповідно до\~статті 64\~ЖК України\~члени сім`ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~користуються нарівні\~з наймачем\~усіма правами\~і несуть\~усі обов`язки,\~що випливають\~з договору\~найму жилого\~приміщення.\~Повнолітні члени\~сім`ї\~несуть солідарну\~з наймачем\~майнову відповідальність\~за зобов`язаннями,\~що випливають\~із зазначеного\~договору. До\~членів сім`ї\~наймача належать\~дружина наймача,\~їх діти\~і батьки.\~Членами сім`ї\~наймача може\~бути визнано\~й інших\~осіб,\~якщо вони\~постійно проживають\~разом з\~наймачем і\~ведуть з\~ним спільне\~господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Статтею 71\~ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, то цей термін може бути продовжений наймодавцем, а у разі спору - судом. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, які виникають в практиці застосування судами ЖК України» № 2 від 12.04.1985р., у справах про визнання наймача або членів його сім`ї такими, що втратили право користування житловим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені терміни. Частиною 2 статтею 107\~ЖК України встановлено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно матеріалів позовної заяви, відповідач [PERSON] не проживає по місцю реєстрації більше 10-ти років, а його реєстрація у вказаному житлі змушує позивачів нести додаткові витрати по утриманню майна. При цьому судом не було здобуто належних та допустимих доказів з приводу того, що відповідач відсутній у спірній квартирі з поважних причин і йому створювалися перешкоди у користуванні житлом. Статтею 72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Таким чином, дослідивши та проаналізувавши в сукупності письмові докази, враховуючи наведені вище норми закону, а також фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Outcome: approved