Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~У листопаді 2023 року до Ржищівського міського суду Київської області надійшла вказана вище позовна заява. Позивачі мотивували позовні вимоги тим, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (померла [INFO] ) є співвласниками житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Натомість, у свідоцтві про право власності на житло, виданого 22 листопада 1996 року Ржищівським комбінатом комунальних підприємств, згідно з розпорядженням від 21 листопада 1996 року № 86, зазначено, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної власності належить квартира [ADDRESS] . Отже, у зазначеному свідоцтві було допущено помилку, а саме зазначено квартиру замість будинку. Наразі виправити допущену помилку у свідоцтві про право власності на житло не є можливим, оскільки діяльність Ржищівського комбінату комунальних підприємств припинена. 06 вересня 2023 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до Ржищівської міської ради Київської області із заявою про зміну статусу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з квартири на житловий будинок, на що отримали відмову, яка мотивована тим, що до повноважень органів місцевого самоврядування не входить прийняття рішення щодо зміни статусу нерухомого майна. Разом з тим, виконавчим комітетом Ржищівської міської ради Київської області рекомендовано вирішити це питання у судовому порядку. Той факт, що зазначений об`єкт нерухомого майна є житловим будинком підтверджується такими документами. Так, 19 грудня 1995 року виконкомом Ржищівської міської Ради народних депутатів [PERSON] , сім`я якого складається із трьох чоловік, був виданий ордер № 32 на право зайняття 3 кімнат, загальною площею 51,27 кв. м в будинку [ADDRESS] . Ордер виданий на підставі рішення виконкому Ржищівської міської Ради народних депутатів від 19 грудня 1995 року за № 12. Згідно з розпорядженням органу приватизації від 21 листопада 1996 року № 86, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] безоплатно передано у власність будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та вирішено, зокрема (п.4) Комбінату комунальних підприємств оформити свідоцтво про власність у 10-ти денний термін. Згідно з рішенням комісії по приватизації житла Ржищівського комбінату комунальних підприємств № 86 від 21 листопада 1996 року, [PERSON] передано у приватну власність будинок [ADDRESS] , загальною площею 107,8 кв. м, житловою площею 65,5 кв.м, що має чотири кімнати. Згідно з договором передачі від 22 листопада 1996 року, укладеного між начальником Ржищівського ККП Мазніком В.В., головним інженером Панченком О.С., головним бухгалтером Папенко Н.М. з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони, [PERSON] передано в особисте користування будинок [ADDRESS] , загальною площею 107,8 кв. м, житловою площею 65,5 кв. м, що має чотири кімнати. 05 вересня 1996 року на вказаний житловий будинок був виготовлений технічний паспорт. Згідно з архівною довідкою, виданою комунальним підприємством обласної ради Київського обласного бюро технічної інвентаризації від 27.09.2023 року № КГ0923012, станом на 29.12.2012 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Ржищівським комбінатом комунальних підприємства 22.11.1996 року на підставі розпорядження Ржищівського комбінату комунальних підприємств № 86 від 21.11.1996 року, про що занесено запис до реєстрової книги № 14, р. № 3055. Також, доказом того, що зазначений об`єкт нерухомості є саме житловим будинком, є приватизовані [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки під житловим будинком, цільове призначення яких - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Отже, з огляду на вказані документи, у жодному із них не зазначено квартири. Також, після смерті співвласниці зазначеного житлового будинку - [PERSON] , яка померла [INFO] , відкрилась спадщина, яку позивачі [PERSON] (син) та [PERSON] (дочка), як спадкоємці за законом першої черги прийняли, подавши до нотаріуса відповідні заяви. [PERSON] (чоловік померлої [PERSON] ) відмовився від прийняття спадщини. Згідно з довідкою, виданою 13.09.2023 року № 02-02-09/2831 виконавчим комітетом Ржищівської міської ради Київської області, місце проживання померлої [PERSON] , 1956 року народження, на день смерті було зареєстроване за адресою: будинок [ADDRESS] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.09.2023 року № 159-02-31, державний нотаріус Ржищівської державної нотаріальної контори Київської області Отькало С.В. відмовила відмовила [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті померлої [INFO] матері [PERSON] , зокрема на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , з тих підстав, що подані нотаріусу документи не визначають дійсний статус предмета спадкового майна - квартира чи житловий будинок. З огляду на зазначені обставини, наразі позивачі [PERSON] та [PERSON] позбавлені можливості реалізувати своє право на спадкування у зв`язку з тим, що у свідоцтві про право власності на житло допущена помилка щодо статусу об`єкта нерухомого майна. Отже, зважаючи на те, що у зв`язку із допущеною помилкою у свідоцтві про право на житло щодо об`єкта нерухомого майна, позивачі [PERSON] та [PERSON] позбавлені можливості належним чином володіти та розпоряджатися своєю власністю, тому єдиним способом захисту права власності на своє нерухоме майно, є звернення до суду з цим позовом. Водночас, позивачі [PERSON] та [PERSON] , які в позасудовому порядку не мають можливості оформити право власності на 1/3 частку житлового будинку у порядку спадкування після смерті макеті [PERSON] , яка померла [INFO] , у зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, тому це право також підлягає захисту судом шляхом його визнання.

Outcome: approved