Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON] , третя особа: [PERSON] про визнання права власності. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що з 2001 року позивач проживає за адресою: [ADDRESS] . У вказаному будинку проживала бабуся її колишнього чоловіка [PERSON] [PERSON] з [PERSON] переселилися до [PERSON] , оскільки остання потребувала постійного догляду через стан здоров`я. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті в будинку залишились проживати [PERSON] та [PERSON] разом із донькою [PERSON] . В подальшому сімейні стосунки із чоловіком не склалися, і на початку 2009 року він покинув сім`ю, не повідомивши куди йде. Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10.05.2011 року шлюб з відповідачем було розірвано. З того часу позивач з донькою самостійно проживають у вищезгаданому будинку. В 2019 році донька вийшла заміж і з того часу проживає в м.Ужгороді. Таким чином, позивач самостійно, відкрито, безперешкодно володіє вказаним будинок більше 10 років. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила суд провести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. \~ \~ \~ \~Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 21.12.2001 року [PERSON] померла [INFO] \~ \~ \~ \~(а.с. 9). \~ \~ \~ \~Згідно Довідки №253 від 06.08.2019 року на день смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в будинку [ADDRESS] були зареєстровані та проживали: внук [PERSON] ,, дружина внука [PERSON] , правнучка [PERSON] (а.с. 11). \~ \~ \~ \~Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10.05.2011 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано (а.с. 12-13). \~ \~ \~ \~Відповідно до нотаріально посвідченої заяви [PERSON] , мешканця [ADDRESS] , останній повідомив, що з початку 2009 року і по даний момент [PERSON] постійно проживай в будинку за адресою: [ADDRESS] , одна з донькою, без чоловіка. За час проживання за згаданою адресою [PERSON] самостійно доглядає за будинком, зробила в ньому капітальний ремонт, підтримує будинок та подвір`я в належному стані (а.с. 14). \~ \~ \~ \~Згідно нотаріально посвідченої заяви [PERSON] , [INFO] , місце проживання [ADDRESS] , він повідомив, що з початку 2009 року і по даний момент [PERSON] постійно проживай в будинку за адресою: [ADDRESS] , одна з донькою, без чоловіка. За час проживання за згаданою адресою [PERSON] самостійно доглядає за будинком, зробила в ньому капітальний ремонт, підтримує будинок та подвір`я в належному стані (а.с. 15). \~ \~ \~ \~Відповідно до Довідки виконавчого комітету Мукачівської міської ради №2252/0/83-23 від 23.06.2023 року [PERSON] , [INFO] з 2001 року по теперішній час зареєстрована та постійно проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 24). \~ \~ \~ \~Згідно довідки виконавчого комітету Мукачівської міської ради №2251/0/83-23 від 23.06.2023 року [PERSON] , [INFO] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 2009 року по теперішній час за даною адресою не проживання (а.с. 25). \~ \~ \~ \~В матеріалах справи містяться квитанцій, які підтверджують сплату позивачем [PERSON] комунальних послуг, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 26-46). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки виконавчого комітету Мукачівської міської ради №3293/0/83-23 від 08.09.2023 року, згідно по господарської книги №2 Нижньокоропецької сільської ради за 2001-2005 роки, головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] , була [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~Згідно відповіді Другої Мукачівської державної нотаріальної контори №248/01-16 від 07.09.2023 року за померлою [INFO] [PERSON] в Другій мукачівській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа від 19.12.2011 року за №492 та видано свідоцтва про право на спадщину на земельні частку (пай) на ім`я сина померлої [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 20.06.2014 року [PERSON] помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Статтею 41\~Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24\~Цивільного кодексу\~України (далі - ЦК), зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344\~ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови). Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п. 14 Постанови). Приймаючи рішення про задоволення позову, суд враховує ту обставину, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем, і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, з 2011 року по теперішній час, тобто на протязі часу, що перевищує десять років, позивач [PERSON] добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком із господарськими спорудами (дворогосподарство) за адресою: [ADDRESS] , що відповідно до положення ч. 1 ст.\~344\~ЦК України свідчить про набуття нею права власності на цей об`єкт нерухомості за набувальною давністю. Позивач на підтвердження своїх вимог щодо визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно житловий будинок з господарськими спорудами (дворогосподарство), надала суду достатньо доказів, а тому позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved