Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-17 00:00:00

16.08.2022 позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом (а.с.2-5 т.1) та з урахуванням уточнених позовних вимог (а.с.186-199 т.2), прохав: зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні належною позивачу земельною ділянкою, яка розташована по [ADDRESS] з кадастровим номером 3224487201:01:002:0035 та площею 0,2500 га, шляхом знесення паркану та новозбудованого сараю, позначений літерою «Б1», на Схематичному плані земельної ділянки Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , виготовленого 17.12.2020 КП ТРР «Архпроект», який належить [PERSON] та який займає площу S = 6,05 кв.м. земельної ділянки [ADDRESS] з кадастровим номером 3224487201:01:002:0035 та площею 0,2500 га. В обґрунтування позову зазначав, що позивач має на праві приватної власності земельну ділянку, яка розташована в [ADDRESS] площею 0,25 га, кадастровий номер: 3224487201:01:002:0035, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 25.12.2015 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50887535 від 25.12.2015. По сусідству з належною йому земельною ділянкою, у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , проживає відповідачка [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується листом старости Таращанської міської ради № 117/11-14 вих-22 від 02.08.2022. Власником житлового будинку [ADDRESS] - [PERSON] , незаконно було добудовано господарську будівлю - сарай літ. «Б1», чим самовільно захоплено частину земельної ділянки позивача площею S= 6,05 кв.м., яка розташована по [ADDRESS] з кадастровим номером 3224487201:01:002:0035 та площею 0,2500 га. Крім того відповідачкою також незаконно було встановлено паркан. Незважаючи на вимоги щодо звільнення частини земельної ділянки від вказаних елементів благоустрою, - відповідач так і не здійснив їх демонтаж. Отже, побудований на земельній ділянці позивача паркан та господарська будівля відповідача створює останньому перешкоди для користування належною йому земельною ділянкою, які полягають в неможливості встановити власну огорожу згідно меж ділянки. 13.09.2022 представником відповідачки [PERSON] - адвокатом Іллінським О.В. подано зустрічний позов (105-111 т.1) та з урахуванням уточнених позовних вимог (а.с.212-214 т.1), прохав: - Визнати недійсним рішення Степківської сільської ради Таращанського району Київської області № 525 від 15.01.2009 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадян в с. Степок», в частині, що стосується затвердження Технічної документації із землеустрою [PERSON] , передачі їй земельної ділянки у власність та видачі їй держаного акта на право власності на земельну ділянку; - Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 432372, виданий Степківською сільською радою Таращанського району Київської області 11.06.2009 на ім`я [PERSON] , кадастровий номер земельної ділянки: 3224487201:01:002:0035, на підставі рішення Степківської сільської ради № 525 від 15.06.2009, зареєстрований 08.07.2010 реєстратором Управління земельних ресурсів у Таращанському районі Київської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.10.956.02513; - Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане приватним нотаріусом Таращанського районного нотаріального округу Київської області Якименко Л.П. 25.12.2015 на ім`я [PERSON] у спадковій справі № 27/2015, зареєстроване в реєстрі за № 652, скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27527440 від 25.12.2015. - Стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати. В обґрунтування зустрічного позову зазначав, що позивачка [PERSON] являється власником житлового будинку [ADDRESS] . Записом у технічному паспорті на зазначений будинок садибного тину з господарськими будівлями та спорудами, виготовленому станом на 17 грудня 2020 року встановлено, що будинок збудований у 1982 році. Земельна ділянка, на якій розміщений житловий будинок позивачкою не приватизована, перебуває у її користуванні, згідно записів у по-господарських книгах. У 2020 році позивачка виявила бажання приватизувати свою земельну ділянку. З цією метою вона звернулась до Таращанської міської ради Білоцерківського району Київської області за консультацією, де їй повідомили, що без оформлення права власності на житловий будинок, неможливо приватизувати земельну ділянку, на якій він розміщений. 17.12.2020 був виготовлений технічний паспорт на будинок і господарськими споруди. 13.10.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені відомості про право власності позивачки на зазначений житловий будинок. 28.09.2021 Таращанською міською радою було прийняте рішення №2076-14-VІІІ про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Після отримання зазначеного рішення позивачка замовила в ПП "Ал-Маз" проект землеустрою. Працівники підприємства здійснили обстеження меж земельної ділянки Позивачки, в ході якого виявили, що межа сусідньої земельної ділянки, яка належить відповідачеві (визначена шляхом винесення в натуру (на місцевість) координат її поворотних точок), проходить майже посередині об`єкта нерухомого майна позивачки сараю, позначеного літерою «Б1» на схематичному плані земельної ділянки технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, 1982 року спорудження. Позивачці відомо, що попередня власниця житлового будинку [ADDRESS] , мати відповідача - [PERSON] приватизувала земельну ділянку з кадастровим номером 3224487201:01:002:0035 у 2009 році. Станом на 2009 рік сарай позивачки, позначений літерою «Б1» був збудований. Наведене доводить, що в ході складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка належала на той час [PERSON] та була розміщена за адресою: [ADDRESS] . координати поворотних точок межі земельної ділянки збоку домоволодіння позивачки були визначені таким чином, що при винесення їх в натуру (на місцевість) вони не співпадали з фактичною межею та були зміщені на відстань близько 3-х метрів в бік будинку позивачки, значно збільшуючи при цьому площу земельної ділянки, яка перебувала у користуванні [PERSON] , зменшуючи при цьому розмір земельної ділянки [PERSON] . Незважаючи на вказану обставину, такий проект землеустрою був затверджений рішенням Таращанської міської ради, на підставі якого був складений та виданий державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку [PERSON] , а через деякий час земельну ділянку успадкував відповідач [PERSON] , про що видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Отже, приватизація [PERSON] частини земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS] , яке належало позивачці, вчинена з грубим порушенням земельного законодавства України. Разом з тим. будь-яких спорів з приводу межі з домоволодінням, яке на даний час належить відповідачеві, у позивачки ніколи не було. Спір виник лише після того, як [PERSON] дізнався, що розмір його земельної ділянки згідно записів у технічній документації більший за розмір його ділянки, визначений фактичними межами, які існували на момент приватизації земельної ділянки його матір`ю [PERSON] та є незмінними до цього часу. Цією обставиною він намагається скористатись для перенесення межі в бік домоволодіння позивачки з метою розширення своєї земельної ділянки, що порушує її права. У поданому відзиві на зустрічний позов представник Таращанської міської ради (а.с.143-147 т.1) прохав відмовити [PERSON] в задоволенні зустрічного позову в повному обсязі. Оскільки, при виготовленні землевпорядної документації в листопаді 2008 року на етапі погодження меж земельної ділянки, землекористувачами суміжних земельних ділянок погоджено [PERSON] межі земельної ділянки, що підтверджується актом встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі та передачу на зберігання межових знаків. Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами передбачено ст. 198 ЗК України при кадастровій зйомці як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. З метою дотримання норм земельного законодавства, «Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки 67 громадянам України (у тому числі [PERSON] ), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с. Степок в межах Степківської сільської ради Таращанського району Київської області» м. Біла Церква 2009 рік, разом з відповідною заявою передана ПП «Обрій» на розгляд сесії Степківської сільської ради. За результатами розгляду вказаної технічної документації,

Outcome: approved