Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-26 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просила стягнути з [PERSON] на свою користь розмір боргу за сплачені квартирну плату та комунальні послуги в розмірі 20% від сплаченої суми, що становить 10365,52 грн., додаткових витрат в сумі 1487,99 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона та відповідач є власниками 1/5 частини квартири за адресою: [ADDRESS] . Протягом тривалого часу володіння майном за вказаною адресою, відповідач не сплачував і не надавав кошти на утримання спільного майна - квартири, в якій також зареєстрований. Тобто, відповідач уникає від свого обов`язку сплачувати вартість послуг своєї частки (20% від вартості квартирної плати та послуг), що відповідає його частці у спільному майні. Позивачем в свою чергу, за період з липня 2020 по квітень 2023 року було сплачено за послуги з утримання житла в розмірі 50186,01 грн. Вказана сума була сплачена за тепло- та газопостачання (без лічильника на 4 людини до квітня 2023), з утримання будинків та прибудинкової території, вивезення побутових відходів квартири [ADDRESS] . Обов`язок утримання спільного майна та сплата вартості за комунальні послуги є обов`язком співвласників, з урахуванням викладеного позивач просила позов задовольнити. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 29.08.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29.08.2023 року задоволено заяву позивача про витребування доказів. У встановлений ухвалою суду строк відзив від відповідача не надійшов. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, судове засідання в справі не проводилось та особи, які беруть участь у справі не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що відповідно до інформаційної довідки КВ-2023 №24042 від 31 липня 2023 року, згідно з даними реєстрових книг КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації», квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстровано за: 4/5 частина [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (в рівних долях) на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Державною адміністрацією Московського району 14.09.1999 року, розпорядження № [NUMBER] . Дата проведення реєстрації в бюро 16.09.1999 року за реєстровим №3118. 1/5 частина [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Щелковим М.К., приватним нотаріусом КМНО 08.12.2001 року №7044. Дата проведення реєстрації в Бюро 12.12.2001 року за реєстровим №3118. Тобто, позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] належить по 1/5 частині квартири [ADDRESS] . Позивач та відповідач зареєстровані у квартирі [ADDRESS] . Як зазначає позивач за період з липня 2020 по квітень 2023 року нею було сплачено за послуги з утримання житла в розмірі 50186,01 грн. Вказана сума була сплачена за тепло- та газопостачання (без лічильника на 4 людини до квітня 2023), з утримання будинків та прибудинкової території, вивезення побутових відходів квартири [ADDRESS] . В свою чергу, протягом тривалого часу володіння майном за вказаною адресою, відповідач не сплачував і не надавав кошти на утримання спільного майна - квартири, в якій також зареєстрований. Тобто, відповідач уникає від свого обов`язку сплачувати вартість послуг своєї частки (20% від вартості квартирної плати та послуг), що відповідає його частці у спільному майні. З урахуванням викладеного просила стягнути з [PERSON] на свою користь розмір боргу за сплачені квартирну плату та комунальні послуги в розмірі 20% від сплаченої суми, що становить 10365,52 грн., на що слід зазначити наступне Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи, що квартира [ADDRESS] , належить по 1/5 частині позивачу та відповідачу, то вони відповідно до своєї частки у спільному майні зобов`язанні нести витрати з утримання цієї квартири. Згідно наданих позивачем рахунків та квитанцій вона в період з липня 2020 року по квітень 2023 року сплатила за житлово-комунальні послуги 50186,01 грн. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункти 5, 6 частини 1 статті 1 Закону). Згідно статті 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно п. 5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч. 1, 2 та 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до вимог п. 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 ЦК України). Таким чином, відповідач [PERSON] , який є співвласником квартири [ADDRESS] , має обов`язок нарівні з позивачем, оплачувати вартість житлово-комунальних послуг відповідно до розміру його частки у праві власності на квартиру, тобто в розмірі 1/5 частки (20%) нарахованої та сплаченої позивачем вартості житлово-комунальних послуг. Згідно ч.1 ст. 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Суд вважає, що позивач отримала право на зворотну вимогу до відповідача [PERSON] про стягнення з нього сплачену нею вартість житлово-комунальних послуг в розмірі 10365,52 грн., оскільки вона в період з липня 2020 року по квітень 2023 року виконала солідарний з відповідачем обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг по квартирі, сплативши їх вартість в розмірі 50186,01 грн., з урахуванням чого позов підлягає задоволенню. Позивач також просила стягнути з [PERSON] додаткові витрати, які вона понесла у зв`язку з розглядом справи в сумі 1487,99 грн., на що слід зазначити наступне. Встановлено, що позивачем сплачено 1487,99 грн. за ксерокопії документів в двох примірниках (613,00 грн.), вартість послуги з отримання виписки по картковому рахунку (50,00 грн.), за отримання довідки КП КМР «КМ БТІ» (617,17 грн. та 137,82 грн.), за отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (70,00 грн.). Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. Відповідно до ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] витрат пов`язаних із розглядом справи в сумі 1487,99 грн. Крім того, у зв`язку з тим, що позивач звільнена від сплати судового збору з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 1073,60 грн.

Outcome: approved