Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі договору купівлі продажу, укладеного між нею та відповідачем, посвідченого 08 жовтня 1990 року державним нотаріусом Другої Ясинуватської державної нотаріальної контори Малімон А.О. за № 1935, їй на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за позивачем у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 09 жовтня 1990 року, за реєстровим номером 4721. Вказала, що 30.10.2023, з метою реєстрації права власності на вказаний житловий будинок в державному реєстрі прав на нерухоме майно, вона звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права власності було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала суду заяву, згідно якої просила розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала повністю. \~ \~ \~ \~Відповідач будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і який не подав відзив на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно договору купівлі-продажу від 08.10.1990, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого 08 жовтня 1990 року державним нотаріусом Другої Ясинуватської державної нотаріальної контори Малімон А.О. за № 1935, позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказаний будинок зареєстровано за [PERSON] у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 09 жовтня 1990 року, за реєстровим номером 4721. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта від 12.03.2021, житловий будинок [ADDRESS] має загальну площу 100,4 кв.м., житлову площу 69,3 кв.м. Технічний паспорт виготовлено ФОП [PERSON] за замовленням [PERSON] , інвентаризаційна справа 2089. Відомості про технічну інвентаризацію внесено до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, що підтверджується витягом від 29.10.2023. \~ \~ \~ \~Згідно інформаційної довідки № 352678642 від 01.11.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого за [PERSON] права власності на нерухоме майно. Згідно рішення державного реєстратора Новогродівської міської ради Роденка Р.В № 69999201 від 01.11.2023, щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , відмовлено у реєстрації права власності на вказаний будинок, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~ Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на житловий будинок, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на житловий будинок у БТІ з тимчасово окупованої території на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved