Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що 23 червня 2016 року між сторонами було укладено договір оренди житлового приміщення №20160623. Позивач-орендодавець зазначає, що виконав свої зобов`язання відповідно до умов Договору, тобто передав, а Відповідач-орендар прийняв у строкове платне користування квартиру для проживання сім`ї за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 96 кв.м. Договір оренди було укладено строком до 01.07.2017 року(п. 2.1.Договору). Однак, після настання зазначеного строку орендні відносини між сторонами припинені не були. Відповідач продовжував користуватися житловим приміщенням, відповідно Позивач не заперечував проти такого користування. У свою чергу, Відповідач сплачував орендну плату та комунальні платежі за спожиті ним комунальні послуги. Проте, Відповідач належним чином не виконував свої зобов`язання за договором. Вказані обставини підтверджуються, зокрема і розпискою від 19.04.2019 року у якій Відповідач, як орендар кв. [ADDRESS] , визнає борг по сплаті орендної плати та комунальних платежів у сумі 21065грн. (двадцять одна тисяча шістдесят п`ять гривень) та зобов`язується погасити його не допускаючи збільшення заборгованості. Також зазначає, що у разі несвоєчасного погашення заборгованості зобов`язується негайно звільнити орендовану квартиру. Фактичні орендовані відносини були припинені 10 квітня 2022 року, що підтверджується розпискою, наданою Відповідачем Позивачеві та у якій зазначено про передачу орендованої квартири її власникові. Крім того, у розписці зафіксовані показники лічильників, спожитих ним комунальних послуг на момент повернення квартири з орендного користування, а також останній зобов`язувався погасити існуючий борг по сплаті перелічених комунальних послуг у строк до 01 травня 2022 року. Проте, незважаючи на положення вказані у Договорі, чинного законодавства та зобов`язання погасити наявний борг, спожиті Відповідачем комунальні послуги на момент звернення з позовом до суду, ним так і не були сплачені. Згідно ч.1 ст. 526 ЦКУ, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У зв`язку з чим утворилась заборгованість за період користування житлом Позивача, що становить - 38520,91(тридцять вісім тисяч п`ятсот двадцять гривень, 91 коп.), яка складається з наступного: -За спожиту електроенергію 3584,08 грн.; -За спожиті послуги з централізованого водопостачання та водовідведення 2911,96 грн.; -За спожитий газ 22371,06 грн.; -За послуги транспортування газу 2820,19 грн. (ЧернівціГаз Збут) та 6741,56 грн. (ГК Нафтогаз України) Відповідно до п.1 ч.2 ст. 22 ЦКУ збитками є, зокрема, втрати, яких особа зазнала у зв`язку із знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права(реальні збитки). Особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитки відшкодовуються у повному обсязі , якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі(ч.1, ч.3 ст. 22 Цивільного кодексу України). Таким чином, враховуючи вищезазначені приписи чинного законодавства, вартість комунальних послуг, які були спожиті та не оплачені Відповідачем, є збитками Позивача, які спричинені невиконанням Відповідачем взятих на себе зобов`язань. Крім того, Орендодавець направляв до Орендаря претензії щодо невиконання ним умов Договору оренди, а саме: 22.03.2023 року була направлена претензія Орендарю із вимогою сплатити заборгованість за спожиті комунальні послуги у сумі 38\~526 грн. (тридцять вісім тисяч, п`ятсот двадцять шість гривень), а також надати квитанції, що підтверджують оплату за спожиті комунальні послуги. Відповідач (Орендар)\~вимоги зазначеної\~претензії не\~виконав,\~заборгованість не\~погасив,\~у зв`язку\~з чим\~Позивач(Орендодавець)\~вимушений був\~звернутися за\~захистом своїх\~порушених прав\~та інтересів\~до суду. Просив суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь [PERSON] заборгованість за спожиті комунальні послуги у розмірі 38520,91 грн. та судові витрати по справі у розмірі 1073,6 грн. Відповідно до ч.4\~ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно ч.1\~ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 14.06.2023 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін та надано Відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Окрім того, Відповідачу надано строк для подання відзиву на позовну заяву. Згідно з ч.13\~ст. 7 ЦПК України\~розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч.8\~ст. 279 ЦПК України\~при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями\~ст. 174 ЦПК України\~закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до довідки про причини повернення поштового відправлення, копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів, які направлялись за адресою місця проживання Відповідача, зареєстрованого у встановленому законом порядку, повернулись до суду по «відсутності адресата за вказаною адресою». У відповідності до ст.ст.\~174,\~178 ЦПК України\~відповідач [PERSON] не скористався своїм правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8\~ст. 178 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як вбачається із копії листа Чернівецької обласної енергопостачальної компанії № 06/4466 від 20.12.2022р., заборгованість за спожиту електроенергію за період з вересня 2020 року по грудень 2021 року становить 3584,08 грн. (а.с.16) Згідно відповіді на запит №13/3197 від 23.12.2022р. КП «Чернівціводоканал» повідомляє, що заборгованість за водопостачання та водовідведення у квартирі за адресою [ADDRESS] станом на 01.12.2022 року становить 2911,96 грн. У відповідності до акту звірки газового лічильника по особистому рахунку [NUMBER] , скрін-шотів особистого кабінету сайту «104.ua» та особистого кабінету «gas.ua» вбачається, що за адресою [ADDRESS] заборгованість за доставку природного газу становить 2820,19 грн. та заборгованість за спожитий природній газ становить 22371,06 грн. у (а.с.20-23, 41-44). Відповідно до п.3\~ст.3 Цивільного кодексу України\~свобода договору є однією з головних загальних засад цивільного законодавства. Відповідно до п.1\~ст.6 Цивільного кодексу України\~сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до п. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1\~ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор. Відповідно до\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1\~ст. 530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст.ст.\~6,\~627 ЦК України\~сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначені умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно ч. 1\~ст. 759 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. 1\~ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача сплачується плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, не здійснював у повній мірі оплату за надані комунальні послуги, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість по сплаті за спожиті комунальні послуги а саме: -За спожиту електроенергію - 3584,08 грн., -За спожиті послуги з централізованого водопостачання та водовідведення 2911,96 грн.; -За спожитий газ 22371,06 грн.; -За послуги транспортування газу 2820,19 грн. (ЧернівціГаз Збут) та 6741,56 грн. (ГК Нафтогаз України) Також суд враховує те, що позивач сплатив комунальні послуги за спірний період що підтверджується платіжними дорученнями (а.с.34-38) Судом встановлено, що, зі своєї сторони, Позивач виконав умови договору оренди квартири у повному обсязі. Суд вважає доведеним факт порушенням Відповідачем його зобов`язань за договором оренди квартири, погоджується з наданими Позивачем доказами, розрахунком та вважає доведеним розмір заборгованості по комунальних платежах. Таким чином, враховуючи вищевикладене та оцінюючи належність, допустимість кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, розглянувши справу в межах заявлених вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. У відповідності до\~ст. 141 ЦПК України, з Відповідача на користь Позивача підлягають стягненню понесені Позивачем судові витрати у розмірі 1073,6 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved