Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-13 00:00:00

19.09.2023\~року від\~представника позивача\~до Ленінського\~районного суду\~м.\~Запоріжжя надійшла\~зазначена позовна\~заява. В\~прохальній частині\~позову позивач\~просить суд розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між [PERSON] та [PERSON] , який був посвідчений 09 червня 2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 1671. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що 09 червня 2016 року між сторонами по справі було укладено договір довічного утримання (догляду), згідно з яким [PERSON] передала у власність [PERSON] належні їй 67/100 часток у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 90,9 кв.м., житловою площею 52,3 кв.м., взамін чого [PERSON] зобов`язувалася забезпечити [PERSON] доглядом довічно. Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В. 09 червня 2016 року за № 1671. Згідно з пунктом 5 вищевказаного договору, матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися відчужувачу, сторони оцінили в розмірі одного прожиткового мінімуму на місяць. Цей розмір підлягає індексації в порядку, встановленому законом. Відповідно до пункту 5.1. договору, утримання (догляд) відчужувача надається набувачем у натуральній формі та полягає у: а) забезпеченні відчужувача житлом, згідно зі ст. 750 Цивільного кодексу України шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у вищезазначеному житловому будинку; оплата комунальних послуг та інших обов`язкових платежів за користування вищезазначеною часткою житлового будинку здійснюється за рахунок відчужувача; б) забезпеченні щоденним триразовим калорійним харчуванням (сніданок, обід і вечеря). Якщо в цьому виникне потреба, раціон складає дієтолог чи лікар. У цьому разі харчування здійснюється згідно з довідкою, виданою цим лікарем. Придбання продуктів харчування здійснюється за рахунок відчужувача; в) веденні домашнього господарства: закупівлі продуктів харчування, ліків та інших товарів у разі необхідності; приготуванні їжі, пранні, прибиранні житла - не рідше одного разу на тиждень; дрібному ремонті одягу, взуття тощо - у разі необхідності; г) здійсненні догляду, допомозі в самообслуговуванні (дотриманні особистої гігієни, рухового режиму, годування, прийому ліків), допомозі у пересуванні в побутових умовах; д) наданні санітарно-гігієнічних послуг, які вважаються загальноприйнятими; е) організації взаємодії з іншими фахівцями та службами (виклик лікаря, комунальних служб, транспортних служб тощо); є) сприянні безперешкодному зверненню відчужувача до органів влади, нотаріату, суду, адвокатури в разі потреби, допомозі в отриманні безоплатної правової допомоги, допомозі в оформленні документів; ж) похованні відчужувача у місті Запоріжжі з дотриманням ритуалу, який буде діяти на момент поховання, у разі смерті відчужувача. Утім, своїх зобов`язань за договором відповідачка не виконує. [PERSON] мешкає у місті Луганську, яке з 2014 року є тимчасово окупованою територією України, у місто Запоріжжя не приїздить. Будь-якого матеріального забезпечення чи догляду, що вказані у договорі довічного утримання (догляду) від 09.06.2016 року відповідачка позивачці не надає. Представник позивача надала заяву про слухання справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить його задовольнити. Відповідач в судові засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, шляхом направлення кореспонденції засобами поштового зв`язку. Відзиву на позовну заяву на адресу суду не надходило. Також суд завчасно повідомляв відповідача про розгляд справи, шляхом оголошення на сайті «Судова влада України». Отже, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, у зв`язку з чим суддя вважає можливим застосувати положення ст.280 ЦПК України та розглянути справу заочно. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Під час судового розгляду справи судом заслухано пояснення представника позивача, свідків, досліджені письмові докази, наявні в матеріалах справи. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що між [PERSON] (відчужувач) та [PERSON] (набувач) було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений 09.06.2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Надією Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за номером 1671, що підтверджується копією договору. Згідно умов п. 1 договору відчужувач передала у власність набувачеві належні їй 67/100 часток у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 90,9 кв.м., житловою площею 52,3 кв.м., взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача доглядом довічно. Пунктом 5 договору передбачено, що матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися відчужувачу, сторони оцінили в розмірі одного прожиткового мінімуму на місяць. Цей розмір підлягає індексації в порядку, встановленому законом. Відповідно до пункту 5.1. договору, утримання (догляд) відчужувача надається набувачем у натуральній формі та визначається сторонами у вигляді: а) забезпечення його житлом, згідно зі ст. 750 Цивільного кодексу України шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у вищезазначеному житловому будинку; оплата комунальних послуг та інших обов`язкових платежів за користування вищезазначеною часткою житлового будинку здійснюється за рахунок відчужувача; б) забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням (сніданок, обід і вечеря). Якщо в цьому виникне потреба, раціон складає дієтолог чи лікар. У цьому разі харчування здійснюється згідно з довідкою, виданою цим лікарем. Придбання продуктів харчування здійснюється за рахунок відчужувача; в) ведення домашнього господарства: закупівлі продуктів харчування, ліків та інших товарів у разі необхідності; приготуванні їжі, пранні, прибиранні житла - не рідше одного разу на тиждень; дрібному ремонті одягу, взуття тощо - у разі необхідності; г) здійснення догляду, допомозі в самообслуговуванні (дотриманні особистої гігієни, рухового режиму, годування, прийому ліків), допомозі у пересуванні в побутових умовах; д) надання санітарно-гігієнічних послуг, які вважаються загальноприйнятими; е) організація взаємодії з іншими фахівцями та службами (виклик лікаря, комунальних служб, транспортних служб тощо); є) сприяння безперешкодному зверненню відчужувача до органів влади, нотаріату, суду, адвокатури в разі потреби, допомозі в отриманні безоплатної правової допомоги, допомозі в оформленні документів; ж) поховання відчужувача у місті Запоріжжі з дотриманням ритуалу, який буде діяти на момент поховання, у разі смерті відчужувача. Свідки [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні надали пояснення по справі, які підтвердили обставини, викладені у позовній заяві, зазначили, що [PERSON] не здійснює догляд за [PERSON] з 2016 року. Згідно ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до ст. 745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст.748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Згідно ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 09.06.2016 року до відповідача перейшло право приватної власності на 67/100 часток житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. За змістом ч.1 ст.755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача. Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане (ч.1 ст.756 ЦК України). Відповідно до наведеної вище ч.1 ст.755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірвано за рішенням суду в разі доведення відчужувачем факту порушення набувачем своїх обов`язків за договором, що може проявлятись у вигляді неповного чи неналежного забезпечення доглядом, допомогою, харчуванням або у вигляді повного невиконання вказаних дій. Судом встановлено, що відповідачем не було виконано обов`язки, передбачені п.5 договору довічного утримання, а саме: матеріального забезпечення позивачки та обов`язок здійснення догляду та надання позивачці необхідної допомоги, не забезпечувала позивача необхідними лікарськими засобами, продуктами харчування тощо. Також суд враховує, що під час розгляду справи відповідачем на спростування доводів позовної заяви не надано належних та достатніх доказів на підтвердження належного виконання нею умов договору довічного утримання. Приймаючи до уваги вказане, суд приходить до висновку про наявність підстав для розірвання договору довічного утримання від 09.06.2016 року через порушення відповідачем його умов. Крім того, відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження, зокрема, при посвідченні договору довічного утримання. Судом встановлено, що у зв`язку з укладенням договору довічного утримання (догляду), 09.06.2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В. накладено заборону відчуження зазначеного в договорі майна, а саме 67/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , про що зроблено запис за №1672. Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. За таких обставин, повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог і розірвання договору довічного утримання (догляду), укладеного між [PERSON] та [PERSON] , який був посвідчений 09 червня 2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 1671, оскільки відповідач добровільно взяті на себе зобов`язання набувача за вищевказаним договором не виконує, у зв`язку із чим позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. З урахуванням результату розгляду справи та відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073,60 грн.

Outcome: approved