Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-04 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, де зазначила, що вона є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.2007 року. Сторони перебували в шлюбі у період з 2020 року по 2023 рік. Протягом тривалого часу відповідач у помешканні не проживає, витрати по утриманню квартири не здійснює. Вказуючи на те, що у зв`язку з реєстрацією місця проживання відповідача у квартирі право на вільне користування та розпорядження власністю є порушеним, позивач просить визнати особу такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Ухвалою суду від 03.11.2023 року по справі відкрите спрощене позовне провадження без повідомлення сторін. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.2007 року. Серед зареєстрованих за вказаною адресою є [PERSON] - колишній чоловік позивача, шлюб між сторонами розірвано згідно рішення Богунського районного суду м. Житомира від 03.04.2023 року. У відповідності до ч.ч. 1, 4 ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно з ч.2 ст. 62 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до частин другої та четвертої статті 3 СК України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також інших підстав, не заборонених законом і таких, що не суперечить моральним засадам суспільства. Відповідно до частини другої статті 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Такими, зокрема, можуть бути: припинення сімейних відносин та залишення місця проживання за адресою користування сервітутом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] , який набув право на проживання у квартирі як член сім`ї власника, фактично з 2022 року не проживає в житловому приміщенні без поважних причин, на час вирішення спору не відноситься до членів сім`ї власника помешкання. За положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд приходить до висновку, що права позивача є порушеними, а тому, в розрізі підтверджених умов для можливості припинення сервітуту за вимогою власника у зв`язку з істотними обставинами, вимога про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням підлягає до задоволення.

Outcome: approved