Jurisdiction: civil
Date: 2024-01-02 00:00:00

17.10.2023 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач не проживає за зазначеною адресою понад шість місяців, без поважних причин. Відповідач відзив на позовну заяву не надала. Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує і просить задовольнити, на заочний розгляд справи згодна. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи сповіщалася належним чином і завчасно, про причини неявки суд не повідомила. Третя особа просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що будівля гуртожитку, розташованого за адресою [ADDRESS] перебуває у комунальній власності Чернігівської міської ради. До виконавчого комітету Чернігівської міської ради звернулася громадянка [PERSON] щодо реєстрації її у кімнаті гуртожитку, в якій вона фактично проживає - кімната [ADDRESS] , однак відповідно до інформації Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради у вказаній кімнаті зареєстрований [PERSON] , яка, за твердженням позивача, не проживає в ній більше п`яти років. Як убачається з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 06.09.2023 [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 08.09.1998 року. Фактично у спірній квартирі проживає [PERSON] разом з неповнолітнім онуком [PERSON] . Із квітня2019 року квартира [ADDRESS] була виділена за рішенням ЗАТ ВТ «Сіверянка» [PERSON] і з моменту її проживання у квартирі відповідача [PERSON] жодного разу ніхто не бачили, будь-які інші особи у квартирі не проживали. Факт не проживання [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS] , підтверджується наступними доказами: актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 11.07.2023, копіями квитанцій про сплату комунальних послуг [PERSON] за квартиру за адресою: [ADDRESS] , копіями договорів піднайму. Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України (далі за текстом - ЖК України) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України" роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК України), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі визнання таких причин поважними суд може продовжити вказаний строк. Виходячи з аналізу правових норм член сім`ї наймача (колишній член сім`ї) може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору згідно з вимогами статті 264 ЦПК України. За таких обставин, вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених статтями 71, 72 ЖК України, підлягають задоволенню. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір.

Outcome: approved