Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-19 00:00:00

ОСББ «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» звернулось до Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області із вказаним вище позовом, посилаючись на наступні обставини. Співвласниками багатоквартирних будинків [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» (далі - ОСББ), який діє у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та Статуту ОСББ. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 44,00 кв. м. Отже відповідач є співвласником житлового будинку за вказаною адресою та входить до складу ОСББ. 02.03.2019р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,20 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 02.03.2019р. 17.04.2021р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 17.04.2021р. 10.05.2023р. проведено загальні збори ОСББ, на яких підтверджено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 10.05.2023р. Відповідачу присвоєно особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач з травня 2020 року не виконує передбачений статутом Об`єднання обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 31.07.2023 року утворилась заборгованість у розмірі 6085,20грн. У зв`язку з чим позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість,\~а також витрати по сплаті судового збору та витрати на правничу допомогу. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав клопотання, в якому просить розглянути справу за відсутності їх представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, в разі неявки відповідача не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив не надав. Разом з тим, на офіційному веб-сайті судової влади України розміщено оголошення про виклик до суду відповідача, з огляду на що відповідач, відповідно до п.11 ст.128\~ЦПК України вважається таким, що отримав судову повістку. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ст.280\~ЦПК України суд ухвалює по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що Співвласниками багатоквартирних будинків [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» (далі - ОСББ), який діє у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та Статуту ОСББ. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 44,00 кв. м. Отже відповідач є співвласником житлового будинку за вказаною адресою та входить до складу ОСББ. 02.03.2019р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,20 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 02.03.2019р. 17.04.2021р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 17.04.2021р. 10.05.2023р. проведено загальні збори ОСББ, на яких підтверджено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 10.05.2023р. Відповідачу присвоєно особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач з травня 2020 року не виконує передбачений статутом Об`єднання обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 31.07.2023 року утворилась заборгованість у розмірі 6085,20грн. Частиною 1 ст. 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон). Відповідно до ст. 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно з ч. 4 ст. 4 Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно статуту ОСББ, об`єднання створено власниками квартир для забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. У ст. 15 Закону та п. 11.2.8 Статуту передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Термін оплати внесків - до 20 числа наступного місяця. Відповідно до ст. 17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Відповідно до статуту ОСББ співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Як вказувалось вище, в березні 2019 року, в квітні 2021 року та в травні 2023 року були проведені загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,20 грн., а з липня 2021р року по теперішній час - 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну особу від відповідальності за порушення зобов`язання. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зважаючи на це, а також на підставі ст.625 ЦК України позивачем здійснено інфляційне нарахування на суму боргу у розмірі 3037,60 грн. та розраховано 3% річних від простроченої суми у розмірі 578,18 грн. Таким чином, загальна сума позовних вимог до [PERSON] складає 9700,98 грн. (6085,20грн + 3037,60грн + 578,18грн.). Інфляційні втрати та 3% річних від суми стягнення входять до складу грошового зобов`язання та є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу (постанови ВСУ від 14.11.2011р. №6-40цс11, від 06.06.2012р. №6-49цс12, від 30.10.2013р. №6-59цс13, від 30.03.2016р. №6-2168цс15, від 06.04.2016р. №6-352цс16, від 16.11.2016р. №6-128цс16, від 21.12.2016р. №6-1003цс16). Позивач в повному обсязі виконує свої зобов`язання, передбачені чинним законодавством та Статутом, а відповідач не виконує свої обов`язки щодо сплати всіх встановлених Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та статутом об`єднання відповідних платежів, зборів і внесків, чим завдає заявнику значної матеріальної шкоди. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність стягнути із [PERSON] на користь ОСББ «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» заборгованість в розмірі 9700,98 грн., в тому числі по внесках співвласників в сумі 6085,20 грн., інфляційні витрати - 3037,60 грн., 3% річних - 578,18 грн. Крім того, відповідно до ч.1 ст.141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: approved