Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-07 00:00:00

ПАТ «ФОЛЬКСБАНК», в особі свого представника, звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просив суд звернути стягнення на квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на праві свідоцтва про право власності на квартиру від 06 вересня 2002 року, шляхом визначеним ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», п.п. 16,18 Іпотечних договорів, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно:отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки , витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» за Кредитним договором № KF 38139 від 02.03.2006 року та Кредитним договором № KF 44503 від 06.09.2007 року в сумі 188318,54 доларів США, що дорівнюється 1505230,10 гривень, а також стягнути з відповідача судовий збір. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 02 березня 2006 року між Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та [PERSON] було укладено Кредитний договір № КF З8139 з додатками та доповненнями, згідно якого Позивачем було надано Відповідачу кредит в розмірі 212000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 31.08.2017 року (пункт 1.1, 1.2, 13 Кредитного договору). Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором. 06 вересня 2007 року між Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та [PERSON] було укладено Кредитний договір № КF 44503 з додатками та доповненнями, згідно якого Позивачем було надано Відповідачу кредит в розмірі 128000,00 доларів США на поновлювальній основі, з кінцевим строком погашення не пізніше 06.10.2017 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договору). Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором. Однак,\~ [PERSON] \~свої зобов`язання,\~передбачені Кредитними\~договором (п.5.2),\~не виконує\~та порушила\~умови Кредитних\~договорів,\~щодо належного\~та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному Кредитними договорами. [PERSON] своїх договірних зобов`язань не виконала, а саме заборгувала банку кошти у загальній сумі 188318,54 доларів США, що = 1505230,10 гривень (по курсу НБУ станом на 15.11.2013р, становить: 1$ = 7,9930 грн.) з яких: за Кредитним договором № КF 38139 від 02.03.2006 року заборгованість складає 149130,73 доларів США, що = 1192001,93 гривень, (по курсу НБУ станом на 15.11.2013 р. становить: 1$ = 7,9930 грн.), окремий розрахунок додається, з яких: - 139554,25 $ = 1115457,12 гривень - заборгованість по кредиту; - 8533,15 $ = 68205,47 гривень - заборгованість по відсотках; - 1043,33 $ = 8339,34 гривень. - пеня. за Кредитним договором № КF 44503 від 06.09.2007 року заборгованість складає 39187,81 доларів США, що = 313228,17 грн., (по курсу НБУ станом на 15.11.2013р, становить: 1 $ =7,9930 грн.), окремий розрахунок додається, з яких: - 36731,98 $ = 293598,72 гривень - заборгованість по кредиту; - 2391,09 $ = 19111,99 гривень - заборгованість по відсотках; - 64,74 $ = 517,47 гривень - пеня. З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором № КF 38139 від 02.03.2006 року між Позивачем та Відповідачем укладено Іпотечний договір від 02.03.2006 року, посвідчений нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Левченко Л.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 421, згідно якого Відповідач, (Іпотекодавець) надав в заставу Позивачу (Іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру від 06 вересня 2002 року. З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором № КF 44503 від 06.09.2007 року між Позивачем та Відповідачем укладено Іпотечний договір від 07.09.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Левченко Л.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2897, згідно якого відповідач (Іпотекодавець) надав в заставу позивачу (Іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру від 06 вересня 2002 року. Згідно п.14 Іпотечних договорів право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у Іпотекодержателя з наступних підстав: а) у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Боржником основного зобов`язання; б) у разі порушення Іпотекодавцем обов`язків (умов) встановлених іпотечним договором. Згідно п. 15 Іпотечних договорів відповідачу надіслано іпотечні повідомлення вимоги від 30.07.2013 року з вимогою виконати зобов`язання в повному обсязі та у разі ігнорування даної вимоги попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи вищевикладене позивач і був змушений звернутися до суду з даними позовними вимогами. Суддею Франківського районного суду м. Львова Дячишин В.Ф. відкрито провадження у справі 12.12.2013 року та призначено судове засідання. 11.02.2015 року суддею Мигаль Г.П. прийнято справу до свого провадження та призначено судове засідання. 20.04.2015 року від представника відповідача надійшли заперечення проти позову, в яких останні посилався на наступні обставини. Так, чинним законодавством заборонено звернення стягнення на нерухоме майно громадян України, надане як забезпечення споживчих кредитів в іноземній валюті. 07.06.2014 року набрав чинності ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України», наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 р. №1304-VII. Відповідно до ч.1 ст. 1 вказаного Закону протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки згідно зі статтею 5 ЗУ «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно. Загальна площа такого нерухомого житлового майна (об`єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку. Зі змісту Кредитних договорів №KF 38139 та №KF 44503, укладених між ПАТ «ВіЕС Банк» (правонаступник ПАТ «Фольксбанк») та [PERSON] від 02.03.2006 року та 06.09.2007 року відповідно, вбачається, що позичальникові [PERSON] було надано грошові кошти в іноземній валюті доларах США, на суму, відповідно, 212\~500,00 доларів США за Кредитним договором №KF 38139 та 128000,00 доларів США за Кредитним договором №KF 44503. Саме з метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором №KF 38139 від 02.03.2006 року укладено Іпотечний догові між позивачем та відповідачем, який посвідчений ПН ЛМНО Левченко Л.Г. 02.03.2006 року, зареєстрований в реєстрі за №421, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором №KF 44503 від 06.09.2007 укладено Іпотечний догові між позивачем та відповідачем, який посвідчений ПН ЛМНО Левченко Л.Г. 07.06.2007 року, зареєстрований в реєстрі за №2897, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На момент розгляду даної цивільної справи, власниця квартири [PERSON] не має зареєстрованих інших речових прав, аніж право власності на квартиру [ADDRESS] . Загальна площа квартири [ADDRESS] становить 124,7 м.кв., що не перевищує встановлені законом обмеження. Квартира [ADDRESS] є основним місцем проживанням [PERSON] . Оскільки звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить [PERSON] , не можливе в силу прямої заборони закону, тому відповідно, підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки на спірну квартиру не має. У зв`язку з вищевикладеним, представник відповідача просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог. 30.01.2018 року ухвалою судді Мартинишин М.О. прийнято справу до свого провадження та призначено підготовче судове засідання, 11.09.2018 року призначено судове засідання. 18.12.2018 року до суду від представника АТ «ТАСКОМБАНК» надійшла заява про заміну позивача його правонаступником. На підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, розпорядження керівника апарату Франківського районного суду м. Львова № 110/Р від 25.09.2019 року, 25.09.2019 року вказану цивільну справу передано судді Мартьяновій С.М. Ухвалою суду від 10.10.2019 року цивільну справу прийнято до провадження судді та призначено судове засідання. Розгляд справи визначено здійснювати за правилами загального провадження. 26.02.2020 року на адресу суду від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій вони просили суд звернути стягнення на квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на праві свідоцтва про право власності на квартиру від 06 вересня 2002 року, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № KF 38139 від 02.03.2006 року та Кредитним договором № KF 44503 від 06.09.2007 року в сумі 188318,54 доларів США, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленого ЗУ «Про виконавче провадження», та передати в управління АТ «Таскомбанк» предмет іпотеки, квартиру [ADDRESS] , на період до її реалізації, шляхом зобов`язання відповідача передати АТ «Таскомбанк» оригінали господарських та/або цивільних договорів стосовно предмету іпотеки, чинних і діючих на момент передачі, забезпечення вільного доступу АТ «Таскомбанк» до предмету іпотеки, надання АТ «Таскомбанк» з метою отримання доходів від управління предметом іпотеки прав укладати і припиняти будь-які угоди відносно предмета іпотеки, за виключенням тих, які передбачають його відчуження. Висилити з квартири [ADDRESS] , [PERSON] , та стягнути з відповідача судові витрати. 22.05.2020 року до суду від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, яка фактично містила ти самі вимоги, що й попередня заява про уточнення позовних вимог від 26.02.2020 року. Ухвалою суду від 07.11.2023 року заяву представника Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» про заміну позивача у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволено. Замінено позивача Публічне акціонерне товариство «ВіЕс Банк» на його правонаступника Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» (ідентифікаційний код 09806443, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 30) у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача АТ «ТАСКОМБАНК» в судове засідання не з`явився, в заяві про уточнення позовних вимог від 22.05.2020 року просив суд проводити розгляд справи за відсутності представника позивача. Відповідач в судове засідання не з`явилась, своє відношення до позовних вимог висловила у запереченнях проти позову, крім цієї заяви будь-яких інших доказів, заяв, клопотань суду надано не було. Оскільки, дана цивільна справа перебуває тривалий час в провадженні суду, суд вбачає за можливим ухвалити рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказах. Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, дослідивши наявні докази, дійшов наступного висновку. Згідно ч. 1, 3\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно зі\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України\~передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Судом встановлено, що 02.03.2006 року між ВАТ «Електрон Банк» та [PERSON] укладено Кредитний договір №KF38139, згідно п. 1.1 та п.1.2 Банк зобов`язується надати позичальнику грошові кошти в сумі 80000,00 доларів США строком на 7 років. Позичальник зобов`язується повернути Банку основну суму кредиту частинами відповідно до графіку платежів за кредитом, що міститься в додатку №1 до кредитного договору і є його невід`ємною частиною, та сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених кредитним договором. Кінцевий строк погашення кредиту не пізніше 01.03.2013 року. (а.с.6-8) Процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 15% річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування встановлюється в розмірі 18% річних Після повного погашення прострочено заборгованості процентна ставка встановлюється в розмірі 15% річних. (п.1.3 Кредитного договору) Позичальнику надається споживчий кредит на придбання продукції, для особистих потреб, безпосередньо не пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника. (п.1.4 Кредитного договору) Відповідно до п.п.2.1 Кредитного договору, виконання зобов`язань позичальником за кредитним договором забезпечується іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] та порукою фізичної особи [PERSON] . Цей договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. (п.п.7.1 Кредитного договору). Як вбачається з матеріалів справи, у вищевказаному договорі містяться підписи сторін. Згідно Додатку №1 від 02.03.2006 року до кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року між сторонами узгоджено графік погашення кредиту в сумі 80000,00 доларів США. (а.с.9) Згідно Додатку №1-А від 01.07.2006 року до Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року сторони домовились внести зміни до пункту 1.3 кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року і викласти його в наступні редакції: з 01 липня 2006 року процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 14% річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування встановлюється в розмірі 17% річних Після повного погашення прострочено заборгованості процентна ставка встановлюється в розмірі 14% річних. (а.с.10) 09.10.2006 року між сторонами було підписано Додаток №2 до Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року, відповідно до якого сторони домовилися внести зміни до пунктів 1.1 та 3.2 кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року і викласти їх в наступній редакції: 1.1. Банк зобов`язується надати позичальнику грошові кошти в сумі 87000,00 доларів США строком на 7 років. 3.2 Надання кредиту здійснюється банком частинами: - перша частина в сумі 80000,00 доларів США в 7-денний термін після укладання іпотечного договору на квартиру за адресою: [ADDRESS] та оформлення договору поруки [PERSON] друга частина в сумі 7000,00 доларів США в 7-денний термін з дня підписання даного додатку, а також внесення змін до іпотечного договору та договору поруки. (а.с.11) З Додатку №3 від 22.02.2007 року до кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, який підписано сторонами, вбачається зокрема, що сторони домовились внести зміни до пунктів 1.1,2.1, та 3.2 кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, і викласти їх в наступні редакції: «1.1 банк зобов`язується надати позичальнику грошові кошти в сумі 152000,00 доларів США строком на 7 років. 2.1 виконання зобов`язань позичальника за кредитним договором забезпечується іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] ; іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] ; заставою сідлового тягача Volvo, 1998 р.в. з н/причепом рефрижератором Koegel, 1998 р.в. та порукою фізичної особи [PERSON] . 3.2 надання кредиту здійснюється частинами: - перша частина в сумі 80000,00 доларів США в 7-денний термін з дня укладання іпотечного договору на квартиру за адресою : [ADDRESS] та оформлення договору поруки; - друга частина в сумі 7000,00 доларів США в 7-денний термін з дня підписання даного Додатку, а також внесення змін до іпотечного договору та договору поруки; - третя частина в сумі 65000,00 доларів США в 7-денний термін з дня укладання іпотечного договору на квартиру за адресою: [ADDRESS] ; договору застави сідлового тягача Volvo, 1998 р.в. з н/причепом рефрижератором Koegel, 1998 р.в., а також внесення змін до іпотечного договору на квартиру за адресою: [ADDRESS] та договору поруки. Також узгоджено графік погашення кредиту. (а.с.12) З Додатку №4 від 30.03.2007 року до кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, який підписано сторонами, вбачається зокрема, що сторони домовились внести зміни до пункту 1.3 кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, і викласти його в наступні редакції: «1.3 з 01.04.2007 року процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 13% річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 16% річних. Після повного погашення простроченої заборгованості процентна ставка встановлюється в розмірі 13% річних». (а.с.13) З Додатку №5 від 27.06.2007 року до кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, який підписано сторонами, вбачається зокрема, що сторони домовились внести зміни до пункту 1.3 кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, і викласти його в наступні редакції: «1.3 З 01.07.2007 року процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 12% річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 15% річних. Після повного погашення простроченої заборгованості процентна ставка встановлюється в розмірі 12% річних». (а.с.14) 07.09.2007 року між сторонами було укладено Додаток №6 до кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, в якому сторони домовились внести зміни до пунктів 1.1, 1.2 та 5.2.3 кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року і викласти їх в наступні редакції: «1.1 Банк зобов`язується надати позичальнику грошові кошти в сумі 152000,00 доларів США строком на 11,5 років; 1.2 позичальник зобов`язується повернути банку основну суму кредиту частинами відповідно до графіку платежів за кредитом, що міститься в даному додатку до кредитного договору і є його невід`ємною частиною, та сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених кредитним договором. кінцевий строк погашення кредиту не пізніше 31 серпня 2017 року; 5.2.3 забезпечити часткове погашення кредиту відповідно до графіку встановленого у даному додатку». (а.с.15) 25.03.2008 року між сторонами було укладено Додаток №7 до кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, в якому сторони домовились внести зміни до пункту 2.1 кредитного договору №KF 38139 від 02.03.2006 року, і викласти їх в наступні редакції: «2.1 виконання зобов`язань позичальника за кредитним договором забезпечується іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] ; іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] , та заставою н/причепу рефрижератора Koegel, 1998 р.в. та порукою фізичної особи [PERSON] ». (а.с.16) Згідно Додатку №8 від 23.05.2008 року до Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року сторони домовились внести зміни до пунктів 1.1, 1.2, 2.1, 3.2, 5.2.3 кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року і викласти їх в наступні редакції: «1.1 Банк зобов`язується надати позичальнику грошові кошти в сумі 212000,00 доларів США строком на 11,5 років; 1.2 Позичальник зобов`язується повернути банку основну суму кредиту частинами відповідно до графіку платежів за кредитом, що міститься в даному Додатку до кредитного договору і є його невід`ємною частиною, та сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених кредитним договором. Кінцевий строк погашення кредиту не пізніше 31 серпня 2017 року; 2.1. Виконання зобов`язань позичальника за кредитними договором забезпечується іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] ; іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] ; заставою н/причіпу рефрижератора Koegel SVK 24, 1998 р.в.;заставою сідлового тягача-Е RENAULT MAGNUM, 2001 р.в. та порукою фізичної особи [PERSON] ; 3.2 надання кредиту здійснюється банком частинами: - перша частина в сумі 80000,00 доларів США в 7-денний термін з дня укладання іпотечного договору на квартиру за адресою : [ADDRESS] та оформлення договору поруки; - друга частина в сумі 7000,00 доларів США в 7-денний термін з дня підписання Додатку №2 до кредитного договору KF38139 від 02.03.2006 року, а також внесення змін до іпотечного договору та договору поруки; - третя частина в сумі 65000,00 доларів США в 7-денний термін з дня укладання іпотечного договору на квартиру за адресою: [ADDRESS] ; договору застави сідлового тягача Volvo, 1998 р.в. з н/причепом рефрижератором Koegel, 1998 р.в., а також внесення змін до іпотечного договору на квартиру за адресою: [ADDRESS] та договору поруки; - четверта частина в суму 60000,00 доларів США у готівковій формі частинами з дня підписання даного Додатку по 30.06.2008 року, після внесення змін до іпотечних договорів, договору застави та договору поруки; 5.2.3 забезпечити часткове погашення кредиту відповідно до графіку встановленого у даному додатку». (а.с.17) Між сторонами ВАТ «ФОЛЬКСБАНК» та [PERSON] 30.01.2009 року підписано Додаткову угоду №б/н до Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року, відповідно до якої сторони дійшли згоди змінити термін сплати позичальником частини кредиту, отриманого згідно умов Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року, а саме: частина кредиту в розмірі 1620,00 дол. США, що підлягає поверненню позичальником в січні місяці 2009 року згідно умов Кредитного договору, повинна бути сплачена позичальником в останній місяць погашення кредиту не пізніше 31.08.2017 року. З врахуванням умов п.1 цієї Угоди сторони домовилися внести відповідні зміни в графік погашення кредиту. (а.с.18,19) 27.02.2009 року між сторонами ВАТ «ФОЛЬКСБАНК» та [PERSON] підписано Додаткову угоду №б/н до Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року про наступне: сторони дійшли згоди змінити термін сплати позичальником частини кредиту, отриманого згідно умов Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року, а саме: 1.1 частина кредиту в розмірі 1620,00 дол. США, що підлягає поверненню позичальником в лютому місяці 2009 року. 1.2 частина кредиту в розмірі 1620,00 дол. США, що підлягає поверненню позичальником в березні 2009 року, 1.3 частина кредиту в розмірі 1620,00 дол. США, що підлягає поверненню позичальником в квітні місяці 2009 року, згідно умов Кредитного договору, повинні бути сплачені позичальником з рівномірним їх перенесенням на весь наступний термін кредиту, починаючи з травня місяця 2009 р. 3. З врахуванням умов п.1 цієї Угоди сторони домовилися одночасно з укладанням даної Угоди, внести відповідні зміни в графік погашення кредиту. (а.с.20,21) 18.04.2011 року між сторонами ВАТ «ФОЛЬКСБАНК» та [PERSON] підписано Додаткову угоду №б/н до Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року, відповідно до якої сторони дійшли згоди, зокрема, про 1.1 змінити розмір процентів за користування позичальником кредитом, отриманим згідно умов кредитного договору, а саме: на період з 01 травня 2011 року до кінця терміну кредитного договору, процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 3М LIBOR (LIBOR для міжбанківських кредитів строком на 3 місяці) + 11,0 % річних. Ставка 3М LIBOR переглядається у перший робочий день кожного календарного кварталу і є незмінною протягом поточного календарного кварталу. (а.с.22,23) Згідно додаткової угоди №б/н від 25.06.2012 до Кредитного договору № KF38139 від 02.03.2006 року укладено між сторонами, останні дійшли згоди, зокрема, про те, що 1.1. змінити умови сплати позичальником частин кредиту, отриманого згідно умов кредитного договору, а саме: позичальник бере на себе зобов`язання починаючи з липня місяця 2012 року по 30 червня 2013 року, здійснювати повернення кредиту щомісячно частинами в сумі не менше 474,00 дол. США та починаючи з 01 липня 2013 року здійснювати повернення кредиту щомісячно частинами в сумі не менше 2871,00 дол. США в термін не пізніше останнього робочого дня місяця. Останній платіж сплачується в розмірі залишку заборгованості по кредиту в термін не пізніше 31 серпня 2017 року. 1.2 пункт 9.6 розділу 9 «Прикінцеві положення» кредитного договору виключити. 1.3 доповнити кредитний договір розділом 10 «розкриття банківської таємниці, іншої інформації та отриманні повідомлень. (а.с.24,25) 02.03.2006 року між ВАТ «Електрон Банк» та [PERSON] було укладено іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом ЛМНО Левченко Л.Г., зареєстрований в реєстрі за № 421. (а.с.26-28) Відповідно до п. 2.3 вищевказаного іпотечного договору, метою повного та своєчасного виконання основного зобов`язання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно, разом з усіма його при належностями, а саме: квартиру [ADDRESS] , квартира складається з двох житлових кімнат житловою площею 40,9 кв.м. та кухні. Загальна площа квартири становить 124,7 кв.м. Загальна вартість предмету іпотеки згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №9938185 від 24.02.2006 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» становить 106400,00 грн. Відповідно до п. 7 Іпотечного договору, за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем предмет іпотеки за цим договором оцінюється в 505000,00 грн. , згідно акту погодження договірної вартості предмета іпотеки, укладеного 02.03.2006 року між іпотекодавцем та іпотекодежателем. Оцінка предмету іпотеки проведена за згодою сторін з врахуванням ринкових цін та обсягу можливих витрат, пов`язаних з його реалізацією. Пунктом 11 Іпотечного договору передбачено, зокрема, що іпотекодавець зобов`язаний не вчиняти без письмової згоди іпотекодержателя дій щодо реєстрації місця проживання (перебування) осіб за місцезнаходженням предмета іпотеки. Пунктом 16 Іпотечного договору встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки за цим договором здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який укладається та нотаріально посвідчується одночасно з цим договором (позасудове врегулювання). Визначений зазначеним договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно п. 20 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою виселення всіх мешканців (користувачів), зареєстрованих в установленому порядку в нерухомому майні, що є предметом іпотеки по даному договору. Після прийняття іпотеко держателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки всі мешканці (користувачі0 зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити предмет іпотеки, протягом одного календарного місяця з дня отримання цієї вимоги. До Іпотечного договору, укладеного між сторонами 02.03.2006 року неодноразово вносилися зміни. (а.с.29,30,31). Згідно Договору від 23.05.2008 року про внесення змін до Іпотечного договору, посвідченого 02.03.2006 року [PERSON] , приватним нотаріусом ЛМНО за реєстровим номером 421, зі змінами посвідченими 09.10.2006 року [PERSON] , приватним нотаріусом ЛМНО за реєстровим номером 2766, зі змінами посвідченими 23.02.2007 року [PERSON] , приватним нотаріусом ЛМНО за реєстровим номером 588, зі змінами посвідченими 07.09.2007 року [PERSON] , приватним нотаріусом ЛМНО за реєстровим номером 2900, який посвідчено ПН ЛМНО Левченко Л.Г., зареєстровано в реєстрі за №1686. (а.с.32) Відповідно до п.7 вищевказаного Договору, За згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем на підставі ст. 18 ЗУ «Про іпотеку» та згідно Акту погодження договірної вартості предмету іпотеки, укладеного 23.05.2008 року між іпотекодавйцем та іпотекодержателем вартість предмету іпотеки за цим договором складає 970000,00 грн. Квартира за адресою: [ADDRESS] , кв. належить на праві приватної власності [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру від 06.09.2002 року, яка зареєстрована Львівським обласним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу за №11683 10.09.2002 року. (а.с.33) Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором, що підтверджується Заявами на видачу готівки № 1291_44 від 02 березня 2006 року, № 1349_50 від 09 жовтня 2006 року, № 1349_82 від 23 лютого 2007 року, № 38_31 від 25 червня 2008 року. (а.с.34,35,36,37) У зв`язку з невиконанням взятих на себе зобов`язань, Банк 30.07.2013 року надіслав відповідачу повідомлення-вимогу в порядку ст. 35 ЗУ «Про іпотеку». (а.с.38) Відповідно до даного повідомлення-вимоги, Банком вказано, зокрема, що у зв`язку з тривалим невиконанням [PERSON] своїх зобов`язань за Кредитним договором, ПАТ «Фольксбанк» вимагає достроково повністю повернути кредит, а саме: 139554,25 USD - основного боргу; 2631,64 USD простроченої заборгованості за процентами. 06.09.2007 року між ВАТ «Електрон Банк» та [PERSON] укладено Кредитний договір №KF44503, згідно п. 1.1 та п.1.2 Банк зобов`язується відкрити позичальнику кредитну лінію в сумі 80000,00 доларів США строком на 10 років на поновлюваній основі. Надання коштів по кредитній лінії здійснюється банком повністю або окремими частинами (надалі траншами) на письмову вимогу позичальника, в межах вищезазначеної суми кредитної лінії (надалі ліміту). Кредитна лінія відкривається позичальнику для особистих потреб, безпосередньо не пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника. (а.с.39-41) В п. 1.3 Кредитного договору від 06.09.2007 року, зокрема, вказано, що кінцевий строк погашення заборгованості по кредитній лінії не пізніше 06.09.2017 року. Відповідно до п.2.1 Кредитного договору від 06.09.2007 року, виконання зобов`язань позичальника за кредитним договором забезпечується повторною іпотекою квартири за адресою: [ADDRESS] та порукою фізичної особи [PERSON] . Цей договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. (п.7.1 Кредитного договору від 06.09.2007 року). Як вбачається з матеріалів справи, у вищевказаному договорі містяться підписи сторін. Згідно Додатку №1 та Додатку №2 від 06.09.2007 року до кредитного договору № KF44503 від 06.09.2007 року між сторонами узгоджено графік погашення кредиту в сумі 80000,00 доларів США. (а.с.42, 43-44) 06.10.2009 року між ПАТ «Фольксбанк» та [PERSON] була укладена Додаткова угода №б/н до Кредитного договору №KF 44503 від 05.09.2007 року, відповідно до якої, зокрема, 1.1 сторони Угоди вирішили, що розмір кредитної лінії встановлюється у розмірі заборгованості по кредиту, дійсної на момент підписання даної Угоди, а саме: 37000,00 доларів США. 1.3 сторони вирішили умови Кредитного договору щодо порядку повернення кредиту викласти у наступній редакції: «позичальник зобов`язується, здійснюється повернення кредиту починаючи з січня 2014 року в сумі 368,00 дол. США . З лютого 2014 року щомісячно частинами в сумі не менше 834,00 дол. США. Останній платіж сплачується в розмірі залишку заборгованості по кредиту в термін не пізніше 06.09.2017 року». (а.с.45,46) 07.09.2007 року між ВАТ «Електрон Банк» та [PERSON] укладено Іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом ЛМНО Левченко Л.Г., зареєстровано в реєстрі за №2897. (а.с.47-49) Відповідно до п. 2 Іпотечного договору від 07.09.2007 року, з метою повного та своєчасного виконання основного зобов`язання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно, разом з усіма його при належностями, а саме: квартиру [ADDRESS] . Квартира складається з двох житлових кімнат житловою площею 40,9 кв.м. та кухні. Загальна площа квартири становить 124,7 кв.м. Пунктом 11 Іпотечного договору від 07.09.2007 року передбачено, зокрема, що іпотекодавець зобов`язаний не вчиняти без письмової згоди іпотекодержателя дій щодо реєстрації місця проживання (перебування) осіб за місцезнаходженням предмета іпотеки. Пунктом 16 Іпотечного договору від 07.09.2007 року встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки за цим договором здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який укладається та нотаріально посвідчується одночасно з цим договором (позасудове врегулювання). Визначений зазначеним договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно п. 20 Іпотечного договору від 07.09.2007 року звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою виселення всіх мешканців (користувачів), зареєстрованих в установленому порядку в нерухомому майні, що є предметом іпотеки по даному договору. Після прийняття іпотеко держателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки всі мешканці (користувачі0 зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити предмет іпотеки, протягом одного календарного місяця з дня отримання цієї вимоги. 23.05.2008 року між сторонами укладено Договір про внесення змін до Іпотечного договору, посвідченого 07 вересня 2007 року [PERSON] , приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу за реєстровим номером №2897, відповідно до якого

Outcome: partial