Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

23 червня 2023 року ОСББ «Квадрат - 98» звернулося до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості зі спати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 09.12.2018 рішенням №1 установчих зборів співвласників будинку [ADDRESS] створено Об`єднане співвласників багатоквартирного будинку «КВАРДРАТ 98». 01.02.2019 Олександрійською міською радою прийнято рішення про передачу будинку в управління ОСББ «Квадрат 98» та з 28.03.2019 ОСББ «КВАДРАТ 98» являється балансоутворювачем і здійснює утримання та обслуговування будинку по [ADDRESS] , а також його прибудинкової території. Відповідачі є співвласниками квартири, однак з червня 2021 не сплачують внески на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим станом на 20.06.2023 виникла заборгованість у сумі 7288,77 грн., індекс інфляції 1308,38 грн., 3% річних 215,91 грн. Ухвалою судді від 31.07.2023 відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, копія якої була направлена сторонам та відповідачам визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подали. 10.11.2023 представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, в якій просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2021 по травень 2023 у сумі 7288,77 грн., індекс інфляції 852,55 грн. (нараховані до 24.02.2022), 3% річних 122,20 грн. (нараховані до 24.02.2022). Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягав та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, у тому числі через оголошення на сайті Судової влади України, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило. Згідно з ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно зі ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання, не повідомив причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши позовну заяву та письмові докази у справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що ОСББ «КВАДРАТ 98» здійснює діяльність з комплексного обслуговування об`єктів (основний) та здійснює обслуговування будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.5,10). Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідачів станом на 20.06.2023 складає: 7288,77 грн. - внески на утримання будинку та прибудинкової території, 852,55 грн. - індекс інфляції, 122,20 грн. - 3% річних. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] (а.с.24). Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання, ст. 610 ЦК України). Відповідно до ч. 1ст. 612 ЦК України відповідач вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У зв`язку з несплатою відповідачами внесків на утримання будинку та прибудинкової території виникла заборгованість в розмірі 8263,52 грн., яка складається з: основного боргу - 7288,77 грн., інфляційні нарахування - 852,55 грн., 3% річних - 122,20 грн. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved