Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-06 00:00:00

05.10.2023 р., [PERSON] , звернулася до суду з позовом, в якому просила скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на 1/6 частки спільної часткової власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5123755300:02:005:1068 (номер відомостей про речове право 31519864 від 07.05.2019). В обгрунтування позовних вимог [PERSON] вказала, що їй на праві спільної часткової приватної власності належить 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказане вище нерухоме майно підтверджується наступними документами: - договором дарування від 4 листопада 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Панченко О.О. реєстровий номер 2124, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2019 року, номер запису про право власності 32052944, виданим державним реєстратором Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Вайцеховською Н.А. (на 53/200 частини домоволодіння); - витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 2929181, виданим 26.02.2004 року Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5123755300:02:005:1068, площею 0.15 га., та в цілому складається з: - Житлового будинку під літ. «А» житловою площею 19,1 м2, загальною площею 44,3 м2; - Господарських будівель та споруд: літ. «а» - веранда, літ. «Б» - гараж, літ «В» - літня кухня, літ. «в» - веранда, літ. «Г» - сарай, літ «Д» - літня кухня, літ. «д» - веранда, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - сарай, літ. «З» - баня, літ. «О» - сарай, літ. «П» - навіс, літ. «Р» - навіс, літ. «С» - сарай, літ. «Т» - вбиральня, літ. «Л» - вбиральня, 1-12, І споруди. З метою приватизації земельної ділянки, на якій розташовані зазначені будівлі та споруди, [PERSON] разом із іншими співвласниками звернулася до Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, яка на сесії прийняла відповідне рішення. В подальшому рішенням Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 764-VII від 05.04.2019 року: - Затверджено громадянам України [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5123755300:02:005:1068 загальною площею 0,1500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] . Передано безоплатно у спільну часткову власність (без виділення часток в натурі) громадянам України [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , земельну ділянку з кадастровим номером 5123755300:02:005:1068 загальною площею 0,1500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] . Рекомендовано громадянам України [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зареєструвати право власності на нерухоме майно, з кадастровим номером 5123755300:02:005:1068 загальною площею 0,1500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] . Надалі [PERSON] зареєструвала право власності на вказану земельну ділянку, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.05.2019 року, номер запису про право власності 31519864, виданим державним реєстратором Державного підприємства «Центр обслуговування громадян» Анчеєвою С.Л. (на 1/6 частину земельної ділянки). 26 липня 2023 року [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Одеського районного нотаріального округу Одеської області Пестрецова В.В., щодо надання письмового роз`яснення щодо можливості посвідчення договору купівлі продажу частки житлового будинку та частки земельної ділянки під ним, площею 0,15 га, кадастровий номер 5123755300:02:005:1068,\~що розташовані за адресою: [ADDRESS] . 26 липня 2023 року за вих. № 63/01-16 приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Одеської області Пестрецовим В.В. на адресу [PERSON] було надано відповідь, з якої вбачається, що з урахуванням викладених норм чинного законодавства України, розмір частки у праві власності на земельну ділянку, що відчужується, повинен відповідати розміру частки у праві власності на житловий будинок, що розташований на ній, тобто, відчуження зазначеного нерухомого майна можливе тільки після приведення у відповідність до законодавства майнових прав [PERSON] на це майно для подальшого розпорядження ним. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та просив задвольнити у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином. Треті особи у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлялись належним чином. 07.12.2023 р. до суду надійшла заява третьої особи [PERSON] про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Суд, заслухавши учасників процесу у ході судового розгляду справи, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Судом встановлено, що [PERSON] на праві спільної часткової приватної власності належить 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказане вище нерухоме майно підтверджується наступними документами: - договором дарування від 4 листопада 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Панченко О.О. реєстровий номер 2124, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2019 року, номер запису про право власності 32052944, виданим державним реєстратором Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Вайцеховською Н.А. (на 53/200 частини домоволодіння); - витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 2929181, виданим 26.02.2004 року Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5123755300:02:005:1068, площею 0.15 га., та в цілому складається з: - Житлового будинку під літ. «А» житловою площею 19,1 м2, загальною площею 44,3 м2; - Господарських будівель та споруд: літ. «а» - веранда, літ. «Б» - гараж, літ «В» - літня кухня, літ. «в» - веранда, літ. «Г» - сарай, літ «Д» - літня кухня, літ. «д» - веранда, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - сарай, літ. «З» - баня, літ. «О» - сарай, літ. «П» - навіс, літ. «Р» - навіс, літ. «С» - сарай, літ. «Т» - вбиральня, літ. «Л» - вбиральня, 1-12, І споруди. Суд вважає, що Великодолинська селищна рада Одеського району Одеської області є неналежним відповідачем в спірних правовідносинах, тому що в справі вирішується спір про право, а може бути залучений до справи лише як третя особа. Позивач та її представник не звертались до суду з клопотанням про заміну первісного відповідача належним відповідачем. [PERSON] не надала жодного належного допустимого доказу порушення її прав Великодолинською селищною радою Одеського району Одеської області Враховуючи вищенаведене, дотримуючись засад розумності та справедливості, суд приходить до висновку про необґрунтованість та безпідставність позовних вимог, оскільки позивачем не доведено належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами обставини на які посилається, позов пред`явлено до неналежного відповідача, а тому позов не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed