Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-05 00:00:00

позивач [PERSON] звернулася до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в [ADDRESS] , розташовано домоволодіння, яке складається з житлового будинку, загальною площею\~83,1\~кв.\~м,\~житловою площею\~36,3\~кв.\~м з господарськими будівлями та спорудами: гаражом літ.Б, сараєм літ.В, літньою кухнею літ.Г, навісом літ.Д, погребом літ.пг, огорожею літ.N. У вказаному домоволодінні позивач проживає з 1973 року, з часу народження. В період часу з 09.02.1970 року по 18.10.2018 року за даною адресою був зареєстрований дід позивача [PERSON] , а в період часу з 06.12.2000 року по 27.01.2022 року брат позивача [PERSON] , на даний час, окрім позивача, в даному житлі ніхто не зареєстрований та не проживає. 26 березня 2018 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно заповіт позивачці. [INFO] в м.Кролевець Сумської області помер [PERSON] , після смерті якого на підставі заяви позивача відкрито спадкову справу №150/2018. Позивач проживає\~за вищевказаною\~адресою понад\~12\~років,\~доглядає за\~всім будинком\~та прибудинковою\~територією,\~несе витрати\~по утриманню\~будинку, повністю сплачує комунальні послуги, проводить ремонтні роботи в приміщенні будинку та його фасадної частини. Вона уклала договори з газопостачання та користування електричною енергією за вищевказаною адресою. На замовлення позивача КП БТІ Кролевецької міської ради виготовлено технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] . При цьому позивач виявила, що, відповідно до довідки КП БТІ Кролевецької міської ради №274 від 24 жовтня 2022 року, право власності на житловий будинок [ADDRESS] в КП «БТІ» Кролевецької міської ради не зареєстровано. Враховуючи викладене вище, зокрема те, що вона добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, позивач просить визнати за нею, [PERSON] , право власності за набувальною давністю на домоволодіння, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] , та складається з житлового будинку, загальною площею 83,1 кв. м, житловою площею 36,3 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: гаражом літ.Б, сараєм літ.В, літньою кухнею літ.Г, навісом літ.Д, погребом літ.пг, огорожею літ.N. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і просила задовольнити. Відповідач Кролевецька міська рада Конотопського району Сумської області в судове засідання свого представника не направила, надавши відзив на позов, за змістом якого покладається на розсуд суду. Справу просить розглядати за відсутності представника міськради (а.с.51). Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON] дали показання про те, що знали позивача, яка проживала по [ADDRESS] понад 50 років. У 1996 році померла бабуся позивачки. Після цього тривалий час дідусь позивачки [PERSON] хворів, в останні роки життя не вставав із ліжка. Весь цей час позивач мешкала разом із дідом, доглядала за ним, надавала у тому числі і медичну допомогу, позаяк за фахом медсестра. Жодні інші особи за останні двадцять років за вказаною адресою не проживали, домоволодіння не утримували. Суд, заслухавши у судовому засіданні пояснення позивача, показання свідків, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в [ADDRESS] , розташовано домоволодіння, яке складається з житлового будинку, загальною площею\~83,1\~кв.\~м,\~житловою площею\~36,3\~кв.\~м з господарськими будівлями та спорудами: гаражом літ.Б, сараєм літ.В, літньою кухнею літ.Г, навісом літ.Д, погребом літ.пг, огорожею літ.N, що підтверджується технічним паспортом (а.с.17-19). Вартість домоволодіння складає, згідно зі звітом про оцінку майна від 20.07.2023 року, 233409 грн (а.с.28-43). Відповідно до довідки КП БТІ Кролеведької міської ради №274 від 24 жовтня 2022 року вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] в КП «БТІ» Кролевецької міської ради, не зареєстровано (а.с.20). У домоволодінні по [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується Витягом, виданим ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області №12805/Б-03-08-2023 (а.с.9). [INFO] в м.Кролевець Сумської області помер [PERSON] , про що складено актовий запис №334. Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] (а.с.12). [INFO] в м.Кролевець Сумської області помер [PERSON] , про що складено актовий запис №66. Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] (а.с.13). 26 березня 2018 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно заповіт позивачу [PERSON] . Даний заповіт посвідчений приватним нотаріусом Снідою Т.В. та зареєстровано в реєстрі за №559, 560 (а.с.10-11). Після смерті [PERSON] на підставі заяви позивачки відкрита спадкова справа №150/2018, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №53938062 та листом приватного нотаріуса від 29.11.2022 року №349/02-04 (а.с.15, 21). В житловому будинку [ADDRESS] позивач [PERSON] , проживає з\~1970\~року,\~доглядає за\~житловим будинком,обробляє присадибну земельну ділянку, яка перебуває у її власності, робить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги, тобто відкрито, безперервно володіє 57/200 житлового будинку та господарських будівель. На користь такого висновку свідчать також надані позивачем письмові докази: - договір про надання населенню послуг з газопостачання від 11.12.2020 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз України» та [PERSON] , що мешкає за адресою: [ADDRESS] (а.с.25); - договір про користування електричною енергією від 14.11.2018 року, укладений між «Кролевецьким РЕМ» ПАТ «Сумиобленерго» та споживачем [PERSON] , щодо постачання\~та користування\~електричною енергією\~на об`єкт\~споживача \~житловий будинок\~за адресою: [ADDRESS] (а.с.26-27); - довідка, видана [PERSON] Кролевецьким ЦОК ТОВ «ЕНЕРА-СУМИ» про те, що за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за спожиту електричну енергію відсутня (а.с.24); - довідка, видана [PERSON] Кролевецькою дільницею АТ Сумигаз про те, що за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за спожитий газ відсутня (а.с.23). Відповідно до статті 328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Статтею 328 ЦК України передбачається, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Враховуючи досліджені у справі докази того, що позивач [PERSON] з 1973 року добросовісно заволоділа домоволодінням за адресою будинок [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку, загальною площею\~83,1\~кв.\~м,\~житловою площею\~36,3\~кв.\~м з господарськими будівлями та спорудами: гаражом літ.Б, сараєм літ.В, літньою кухнею літ.Г, навісом літ.Д, погребом літ.пг, огорожею літ.N, і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved