Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-06 00:00:00

У квітні 2023 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що їй, [PERSON] , належить на праві власності 3/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] на підставі договору дарування від 09.07.2007 року. Відповідачі по справі є власниками інших частин вищевказаного будинку, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 330395193 від 27.04.2023 року та довідкою КП Ізмаїльське МБТІ № 886 від 30.09.2022 року. Позивачка та відповідачі по справі самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність майна на праві спільної часткової власності не дає можливості позивачці вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. 10.04.2023 року судовим експертом Цурканом В.І. був складений висновок № 21/21-2023 за результатами експертного будівельно-технічного дослідження, відповідно до якого визначена можливість з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості належні [PERSON] 3/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] . З огляду на викладене, позивачка просить суд виділити в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 3/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме: квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-коридор площею 8,3 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв.м., визнати за [PERSON] право власності на виділену в окремий об`єкт нерухомості квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-коридор площею 8,3 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м., припинити між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по [ADDRESS] . Ухвалою суду від 13.07.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні. На зверненням [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №21/21-2023 від 10.04.2023 року (а.с.36-43). В судове засідання [PERSON] та її представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник [PERSON] адвокат Кобак Р.І. надав суду заяву, в якій вказав, що підтримує позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити та розглядати справу у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій вказав, що уточнені позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить суд розглянути справу у його відсутність. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи, в тому числі, через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua/sud1510/, заяв чи клопотань по справі суду не надали, тому суд відповідно до ч.ч. ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача. Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 3/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями [ADDRESS] на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 09.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., реєстр №1240 (а.с.14,15). Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.08.2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Як вбачається зі свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 24.07.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції та Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу від 21.09.2017 року після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] . Іншими співвласниками\~житлового будинку\~з надвірними\~спорудами та\~господарськими будівлями\~ [ADDRESS] \~є [PERSON] ,\~ [PERSON] \~(по\~3/125\~частки)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№3722\~від 26.10.1993\~року,\~виданого Ізмаїльським\~МБТІ,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №50в-10\~від 26.10.1993\~року,\~ [PERSON] \~(3/125\~частки)\~на підставі\~договору довічного\~утримання,\~реєстр №54\~від 17.01.2003\~року,\~посвідченого Ізмаїльським\~приватним нотаріусом\~Гнесько В.Г.,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №50в-10,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~(3/125\~частки)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№3564\~від 24.09.1993\~року,\~виданого Ізмаїльським\~МБТІ,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №50б-263\~від 24.09.1993\~року,\~ [PERSON] \~(3/320\~частки)\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом,\~реєстр №1334\~від 29.07.2020\~року,\~посвідченого Ізмаїльським\~приватним нотаріусом\~Гнесько В.Г.,\~зареєстрованого в\~ДРРП за\~№496662551106\~від 29.07.2020\~року,\~(3/320\~частки)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№479\~від 02.03.1998\~року,\~виданого Ізмаїльським\~МБТІ,\~зареєстрованого в\~ДРРП за\~№37342676\~від 16.07.2020\~року,\~ [PERSON] \~(3/320\~часток)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№ [NUMBER] \~від 02.03.1998\~року,\~виданого Ізмаїльським\~МБТІ,\~зареєстрованого в\~ДРРП за\~№37342549\~від 16.07.2020\~року,\~ [PERSON] \~(3/320\~часток)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№ [NUMBER] \~від 02.03.1998\~року,\~виданого Ізмаїльським\~МБТІ,\~зареєстрованого в\~ДРРП за\~№37342489\~від 16.07.2020\~року,\~ [PERSON] \~(3/50\~частки)\~на підставі\~договору купівлі-продажу,\~реєстр №1668\~від 27.12.1996\~року,\~посвідченого ОТБ,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №50б-176,\~ [PERSON] , [PERSON] (по\~7/400\~часток)\~на підставі\~договору купівлі-продажу,\~реєстр №1669\~від 27.12.1996\~року,\~посвідченого ОТБ,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №50в-128,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~(12/125\~часток)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№ [NUMBER] \~від 21.11.1996\~року,\~виданого Ізмаїльським\~МБТІ,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №51а-33\~від 21.11.1996\~року,\~ [PERSON] \~(4/75\~часток)\~на підставі\~договору дарування,\~реєстр №2/1421\~від 01.04.1996\~року,\~посвідченого Ізмаїльською\~державною нотаріальною\~конторою,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №59-148,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~(по\~3/250\~часток)\~на підставі\~договору купівлі-продажу,\~реєстр №6748\~від 20.11.2001\~року,\~посвідченого ОТБ,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №50б-263,\~ [PERSON] \~(89/6000\~часток)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№1198\~від 03.11.2008\~року,\~виданого виконавчим\~комітетом Ізмаїльської\~міської ради,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №52/1-30\~від 19.11.2008\~року,\~реєстраційний номер\~11962427,\~ [PERSON] \~(89/6000\~часток)\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~№ [NUMBER] \~від 03.11.2008\~року,\~виданого виконавчим\~комітетом Ізмаїльської\~міської ради,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №52/1-30\~від 19.11.2008\~року,\~реєстраційний номер\~11962427,\~ [PERSON] \~(6/125\~часток)\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом,\~реєстр №4-849\~від 15.05.2009\~року,\~посвідчений Ізмаїльською\~державною нотаріальною\~конторою,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книзі реєстру\~за №52/5-251\~від 21.05.2009\~року,\~реєстраційний номер\~11962427,\~ [PERSON] (22/1125 часток) на підставі договору дарування, реєстр №894 від 19.02.2008 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/1-30, (8/1125 часток) на підставі договору дарування, реєстр №1018 від 05.03.2008 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Арнаут О.В., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/1-30, [PERSON] (1/50 часток) на підставі договору дарування частини житлового домобудування, реєстр №2043 від 28.04.2011 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гнесько В.Г., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/5-251 від 20.05.2011 року, реєстраційний номер 11962427, міська рада (1291/4500 часток) на підставі рішення виконавчого комітету місцевої ради депутатів №839 від 22.12.1949 року (а.с.18-19), [PERSON] (17/400 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстр №883 від 55.05.2022 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Арнаут О.В., [PERSON] (3/100 часток) на підставі договору дарування, реєстр №1186 від 14.07.2021 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Арнаут О.В., [PERSON] (2/45 часток) на підставі договору дарування, реєстр №1174 від 18.05.2021 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гіренко М.М., [PERSON] (3/75 часток) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду №500/3336/14-ц від 26.06.2014 року, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 30.09.2022 року №886 (а.с.18-19) та Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.04.2023 року (а.с.20-32). Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю 28 Червня перейменовано на вулицю Авраамівську. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №21/21-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 10.04.2023 року (а.с.36-43) належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий №1240) договору дарування частини житлового домоволодіння від 09.07.2007 року, 3/100 частки розташованого по [ADDRESS] у складі розташованої у житловому будинку літ. «А» квартири [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1 - коридор площею 8,3 кв. м., 4-2- житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м. (вартістю сто тридцять три тисячі шістсот вісімдесят дев`ять грн., 00 коп.), з технічної точки зору може використовуватися як окремий об`єкт нерухомості квартира з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і виходом на прибудинкову земельну ділянку через приміщення загального користування №І коридор площею 6,6. Враховуючи те, що поділ об`єкту нерухомого майна, розташовано за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №21/21-2023 від 10.04.2023 року експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved