Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-11 00:00:00

25 жовтня 2023 року Носівська міська рада Чернігівської області звернулася до Носівського районного суду Чернігівської області з указаною заявою. Заяву мотивовано тим, що у грудні 2021 року на території Носівської територіальної громади Ніжинського району Чернігівської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, яка розташована по [ADDRESS] . Відповідно до акта обстеження об`єкта нерухомого майна, затвердженого рішенням виконавчого комітету Носівської міської ради № 71 від 24 лютого 2022 року, будівля потребує поточного ремонту. Власника майна не встановлено. Зазначеним рішенням відділу житлово-комунального господарства та благоустрою Носівської міської ради було доручено звернутися до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та подати оголошення в газету «Носівські вісті». За замовленням Носівської міської ради КП «Носівське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, який знаходиться по [ADDRESS] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вказане майно взято на облік безхазяйного нерухомого майна. Після реєстрації заяви 14 жовтня 2022 року на офіційному веб-сайті Носівської міської ради було розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та подано оголошення у друкованих засобах масової інформації. Станом на день звернення до суду пройшов один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, тому заявник просить суд передати в комунальну власність Носівської територіальної громади в особі Носівської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю загальною площею 118,8 кв. м, яка розташована по [ADDRESS] . Ухвалою судді від 30 жовтня 2023 року було відкрито окреме провадження в цивільній справі, призначено справу до судового розгляду по суті на 12 грудня 2023 року. У судове засідання представник заявника Яма Світлана Семенівна не з`явилася, але до початку розгляду справи подала до суду заяву, у якій указала, що Носівська міська рада підтримує вимоги заяви, просить їх задовольнити та розглянути справу за відсутності представника заявника. У судове засідання представник заінтересованої особи відділу «Центр надання адміністративних послуг» Бобровицької міської ради не з`явилася, але направила до суду заяву про розгляд справи за відсутності відділу, просила прийняти рішення на розсуд суду відповідно до наданих у справі доказів, підтвердила, що спір між відділом «ЦНАП» Бобровицької міської ради та Носівською міською радою Чернігівської області щодо суті заяви відсутній. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Суд проводить судове засідання за відсутності учасників справи та вважає за можливе за його результатами ухвалити рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України суд розглядає справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд робить висновок, що заява підлягає задоволенню, виходячи з нижченаведених підстав. Судом установлено, що 20 грудня 2021 року комісія у складі начальника відділу житлово-комунального господарства та благоустрою виконавчого апарату Носівської міської ради та працівників апарату Носівської міської ради провели обстеження та виявили нежитлову будівлю, розташовану по [ADDRESS] , загальною площею 143 кв. м, висотою 6 м, загальною внутрішньою площею 126 кв. м. Комісія встановила, що фундамент будівлі знаходиться в задовільному стані, стіни цегляні, покрівля шиферна, перегородки цегляні, підлога бетонна в задовільному стані, вікна та двері в задовільному стані, внутрішнє оздоблення частково поштукатурене. Комісією зроблено висновок, що будівля потребує поточного ремонту. Власник будівлі не встановлений. Указану будівлю доцільно взяти на облік, як безхазяйну річ (майно), що підтверджується копією акта обстеження об`єкта нерухомого майна, затвердженого рішенням виконавчого комітету Носівської міської ради від 24 лютого 2022 року № 71 (а. с. 5-6). Рішенням виконавчого комітету Носівської міської ради від 24 лютого 2022 року № 71 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна ( [ADDRESS] » затверджено акт обстеження об`єкту нерухомого майна від 20 грудня 2022 року, складений постійно діючою комісією з обстеження безхазяйного майна, відумерлої спадщини, доручено відділу житлово-комунального господарства та благоустрою виконавчого апарату міської ради звернутись до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень, щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , дати оголошення в газету «Носівські вісті» про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а. с. 7). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 312319445 від 13 жовтня 2022 року нежитлова будівля за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 143 кв. м була взята на облік безхазяйного нерухомого майна (а. с. 8), про що виконавчим комітетом Носівської міської ради було розміщено оголошення на офіційному веб-сайті Носівської міської ради (а. с. 17) та подано оголошення у друкованих засобах масової інформації - газеті «Ніжинський вісник» (а. с. 18). На замовлення Носівської міської ради КП «Носівське БТІ» Носівської міської ради виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю по [ADDRESS] , згідно з яким загальна площа приміщень становить 118,8 кв. м. (а. с. 9-11). Згідно з частинами 1, 2 статі 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже, ураховуючи, що під час судового розгляду не встановлено власника нежитлової будівлі, розташованої по [ADDRESS] , ураховуючи, що з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі сплив один рік, будь-хто із заінтересованих осіб не звернувся з приводу прав на цю нерухому річ, то зазначене нерухоме майно може бути передане за рішенням суду у комунальну власність. А тому заява Носівської міської ради Чернігівської області є обґрунтованою й підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved