Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому з урахуванням уточнених вимог просив стягнути з останнього на свою користь заборгованість за період з 01 червня 2021 року по 04 травня 2023 року у загальному розмірі 12681,90 грн. В обґрунтування позову посилається на те, що 14 червня 2021 року було проведено державну реєстрацію ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «РОБОЧА 176». Відповідачу належить на праві приватної власності нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] , приміщення V, загальною площею 105,8 м?. Заборгованість відповідача за період з 01 червня 2021 року по 04 травня 2023 року складає 12681,90 грн. Позивачем було направлено відповідачу засобами поштового зв`язку претензію від 13 січня 2023 року про сплату заборгованості, однак відповідач обов`язку зі сплати заборгованості не виконав. Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 15 вересня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 25 вересня 2023 року на адресу суду надійшла заява про стягнення витрат, пов`язаних з правничою допомогою адвоката, у якій представник позивача [PERSON] просив стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу у розмірі 2000 грн. Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини. Відповідачу на праві приватної власності належить нежитлове приміщення V у будинку [ADDRESS] (а.с.17-18, 30). 14 червня 2021 року зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «РОБОЧА 176», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Відповідно до Статуту ОСББ «РОБОЧА 176», затвердженого рішенням Установчих зборів ОСББ «РОБОЧА 176», ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «РОБОЧА 176» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (а.с.11-16). Протоколом №1 установчих зборів ОСББ «РОБОЧА 176» від 23 травня 2021 року затверджено розмір щомісячних внесків співвласників на управління (в т.ч. утримання будинку) в сумі 6,71 грн за м? загальної площі квартири або нежитлового приміщення (а.с.9). Згідно довідки позивача про заборгованість, за період з 01 червня 2021 року по 04 травня 2023 року заборгованість відповідача складає 12681,90 грн (а.с.19). Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом враховується наступне. З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території. Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку. Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачем не оспорюється. З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно частин 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684 грн (а.с.27) та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000 грн (а.с.52-61), що разом складає 4684 грн.

Outcome: approved