Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-10 00:00:00

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником 1/2 частин житлового будинку [ADDRESS] . Іншими співвласниками 1/2 частин вказаного будинку є відповідачі у справі. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 1/25 частин будинку [ADDRESS] та припинити їх право спільної сумісної власності. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано, копію ухвали про відкриття провадження з додатками отримали 11.11.2023 року. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 1/2 частин житлового будинку [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право власності за законом. Іншими співвласниками 1/2 частин вказаного будинку є відповідачі у справі. Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири. Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира [PERSON] має номер 2. Частка позивача становить 1/2 частин будинку та складається із наступних приміщень: 2-1 веранда площею 14,2 кв.м., 2-2 коридор площею 3,4 кв.м., 2-3 кладова площею 2,7 кв.м., 2-4 кухня площею 15,0 кв.м., 2-5 кімната площею 13,5 кв.м., ганок "а-3", сарай "В", сарай "Д", туалет "Т-1", частина огорожі №2, огорожа №3. У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 25.11.2022 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] може бути поділено, його загальна площа становить 94,8 м.кв.. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню.

Outcome: approved