Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-10 00:00:00

13 жовтня 2023 року представник позивача звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовною заявою до Світловодської міської ради про визнання права власності на гараж в порядку спадкування. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що [INFO] помер [PERSON] - батько [PERSON] . Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається, крім іншого, з гаражу, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Протягом шести місяців після відкриття спадщини [PERSON] прийняв спадщину після смерті батька, нотаріусом була відкрита спадкова справа №48/2020, видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Вказаний гараж належав померлому [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів Кіровоградської області від 22 липня 1982 року № 284, згідно якого [PERSON] було надано дозвіл на продаж [PERSON] гаража розташованого за адресою: [ADDRESS] . Нотаріусом в оформленні спадкових прав [PERSON] на вказаний гараж відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на зазначене майно. [INFO] [PERSON] помер, після його смерті залишилось спадкове майно, в тому числі гараж, розташований за адресою: [ADDRESS] . Єдиною спадкоємицею після смерті [PERSON] являється позивач [PERSON] , яка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. Враховуючи, що [PERSON] за життя не провів державної реєстрації права власності на гараж у встановленому законом порядку, це стало підставою відмови нотаріуса у видачі спадкоємцям свідоцтва на право власності на вказаний гараж. Разом з тим, у 1982 році, тобто на момент придбання спірного гаражу померлим [PERSON] , чинне законодавство не пов`язувало виникнення права власності на нерухоме майно з державною реєстрацією вказаного права. Згідно технічного паспорту на гараж № [NUMBER] , розташований за адресою: [ADDRESS] , виготовленого до Бюро технічної інвентаризації ТОВ "Агенція рішень-нерухомість" на замовлення позивача, вказано рік спорудження/реконструкції 1984. з огляду на викладене, з підстав ст.ст. 328, 346, 392, 1216, 1218 ЦК України, просить задовольнити позовні вимоги. Судові витрати у виді сплаченого судового збору просить віднести за рахунок позивача. (а.с. 2-4) Ухвалою суду від 16 жовтня 2023 року відкрито загальне позовне провадження по справі, призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 14 листопада 2023 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явились, представник позивача подав письмову заяву про проведення розгляду справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують. (а.с.47) Представник відповідача\~ в\~ судове засідання не з`явився, надав до суду письмове клопотання про розгляд справи без участі представника Світловодської міської ради Кіровоградської області. У вирішенні справи покладається на розсуд суду. Судові витрати просить на відповідача не покладати. (а.с. 37-38) Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини. Згідно зі свідоцтвом про народження [PERSON] , батьками останнього зазначені позивач [PERSON] та [PERSON] . (а.с.8) [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] в м. Світловодськ Кіровоградської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.9) Відповідно до свідоцтва про право на спадщину спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , являється його син [PERSON] , [INFO] . (а.с. 10) Приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Бабенком В.М. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж, розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. (а.с.11) [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] в м. Світловодськ Кіровоградської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.12) Після смерті [PERSON] , єдиною спадкоємцем являється його мати [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Витягом з Державного реєстру речових прав. (а.с. 13, 14, 15 ) Приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Бабенком В.М. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж, розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. (а.с.16) Згідно копії Витягу з рішення № 284 засідання виконавчого комітету Світловодської міської Ради народних депутатів Кіровоградської області від 22 липня 1982 року - [PERSON] дозволено продаж капітального гаражу по [ADDRESS] , збудований згідно рішення міськвиконкому № 276 від 25 липня 1972 року, громадянину [PERSON] . (а.с. 17) Із технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача від 08 травня 2023 року, встановлено, що зазначений гараж є закінчений будівництвом, рік забудови 1984 рік. (а.с.18-26) 10 листопада 2023 року приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Бабенком В.М. надано відповідь на запит суду, відповідно до якої 30 травня 2022 року ним відкрито спадкову справу №53/2022 після смерті [PERSON] , (№ [NUMBER] в Спадковому реєстрі), єдиним спадкоємцем якого є його мати [PERSON] , [INFO] , яка і прийняла спадщину. У видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж, розташований за адресою: [ADDRESS] , відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. (а.с.46) Вирішуючи даний спір суд виходити з наступного. За правилами ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. В силу п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1268 ЦК України визначено, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ст.1216 ЦПК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35/18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319). Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. З огляду на викладене суд приходить висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Судові витрати у справі у виді сплаченого судового збору, згідно поданої заяви, суд відносить за рахунок позивача.

Outcome: approved