Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у травні 2023 року звернувся до суду з указаним позовом, який мотивує тим, що [INFO] у с. Артеморястівка Тростянецького району Сумської області померла [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на все майно у тому, числі на право на земельну частку (пай) сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Жовтень», посвідчене Cертифікатом серії СМ № 0191411, зареєстрованим 14.02.1997 за № 411 та виданим на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 15.01.1997 № 22. Після смерті [PERSON] спадщину фактично прийняла її сестра [PERSON] , яка померла [INFO] . За життя [PERSON] належало право на земельну частку (пай), посвідчене Cертифікатом на земельну частку (пай) серії СМ № 0191412, зареєстрованим 14.02.1997 за № 412 та виданим на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 15.01.1997 № 22. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , який прийняв спадщину, оскільки був зареєстрований і фактично проживав з нею на момент її смерті. У червні 2021 року позивач звернувся в Тростянецьку районну державну нотаріальну контору з питання оформлення спадщини після смерті своєї двоюрідної баби [PERSON] , однак державним нотаріусом було видано постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну частку (пай) у зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує право на земельну частку (пай) спадкодавцю, та доказів родинних відносин. [PERSON] є онуком [PERSON] , яка померла [INFO] та є сестрою [PERSON] та [PERSON] . Мати позивача [PERSON] померла [INFO] . Документ про одруження та зміну прізвища матері позивача на « [PERSON] » не зберігся, позивач не має можливості документально підтвердити той факт, що він є двоюрідним онуком спадкодавця. У постанові державним нотаріусом також було зазначено, що вказане спадкове майно у вигляді права на земельні частки (пай) САПТЗТ «Жовтень» після померлих [PERSON] та [PERSON] за рішенням суду визнані відумерлою спадщиною та передані у власність Мартинівській сільській раді. Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 08.04.2013 у справі №588/579/13-ц спадщину у вигляді земельної частки (паю) розміром 5,36 га ріллі вартістю 40808,08 грн. на землях Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області - сертифікат СМ №0191411, виданий 14.02.1997, що відкрилася після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] - визнано відумерлою та передано її територіальній громаді Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області у власність. Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 28.02.2011 у справі №2-о-23/11 визнано спадщину, яка відкрилася після смерті [PERSON] , а саме земельну частку (пай) розміром 2,9831 га ріллі, 0,6307 га сіножаті, 0,9731 га пасовища відумерлою та передано її у власність територіальній громаді Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області. За Сертифікатами\~на земельну\~частку (пай)\~серії СМ\~№ 0191411,\~СМ №\~0191412\~Мартинівській сільській\~раді буди\~виділені в\~натуріземельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9819 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001 площею 0,9731 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0008, площею 0,6617 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0037, площею 2,9831 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0003, площею 0,9731 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0010, площею 0,6307 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0035. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано право комунальної власності на указані земельні ділянки за Мартинівською сільською радою, а відносно земельної ділянки площею 2,9819 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролісок» зареєстровано право оренди. Постановами Сумського апеляційного суду від 09.02.2023 рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 08.04.2013 року та від 28.02.2011 скасовано, а відповідні заяви прокурора залишено без розгляду з тих підстав, що [PERSON] є спадкоємцем за законом, який претендує на спадкове майно, звертався до нотаріуса щодо оформлення своїх спадкових прав, тобто наявний спір про право, що підлягає розгляду у порядку позовного провадження. Оскільки [PERSON] прийняв спадщину після смерті [PERSON] , тому саме за ним повинно бути визнано право власності на спірні земельні ділянки. Земельна ділянка з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001, яка була передана в оренду ТОВ «Пролісок» належить позивачу з моменту прийняття спадщини, а тому Тростянецька міська рада не мала права передавати її в оренду. Перебування указаної земельної ділянки, яка з часу відкриття спадщини належить позивачу, за відсутності його волі порушує його права на безперешкодне володіння та розпорядження його майном, тому договір оренди землі повинен бути визнаний недійсним. Посилаючись на указані обставини, представник позивача просить суд: 1) установити факт, що [PERSON] є двоюрідним онуком [PERSON] , яка померла [INFO] ; 2) визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Тростянецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОЛІСОК» на земельну ділянку площею 2,9819 га для ведення" товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001, та скасувати рішення державного реєстратора про проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,9819 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001 із вилученням із державних реєстрів реєстраційного запису №31690486 щодо права оренди вказаної земельної ділянки; 3) визнати за [PERSON] у порядку спадкування після [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності на: - земельну ділянку площею 2,9819 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001, земельну ділянку площею 0,9731 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0008, земельну ділянку · площею 0,6617 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0037, розташованих на території Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області (колишньої Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області), право на які належало [PERSON] , яка померла [INFO] та посвідчене сертифікатом серії [NUMBER] , зареєстрованого 14.02.1997 за № 412 та виданого на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 15.01.1997 № 22 на ім`я [PERSON] ; - земельну ділянку площею 2,9831 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0003, земельну ділянку площею 0,9731 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0010, земельну ділянку площею 0,6307 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925085000:00:004:0035, розташованих на території Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області (колишньої Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області), право на які належало [PERSON] , яка померла [INFO] та посвідчене сертифікатом серії [NUMBER] , зареєстрованим 14.02.1997 за № 411 та виданим на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 15.01.1997 № 22, та дублікату сертифікату серії СМ № 0283983, виданого на підставі розпорядження Тростянецької районної державної адміністрації від 30.08.2013 № 392-ОД на ім`я [PERSON] . Стислий виклад позиції відповідачів Тростянецька міська рада надіслала заяву, в якій просить суд справу розглядати без участі її представника, у вирішенні справи покладається на розсуд суду (а.с. 50). Товариство з обмеженою відповідальністю «Пролісок» відзив на позов не подало, в судове засідання його представник не з`явився, повідомлявся належним чином про час і місце судових засідань. Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників Ухвалою суду від 09.08.2023 року позовну заяву залишено без руху, а позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою суду від 12.05.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Протокольною ухвалою суду від 20.06.2023 року, 10.07.2023 за клопотанням представника позивача судове засідання відкладено для витребування письмових доказів. Ухвалою суду 01.09.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Фактичні обставини, установлені судом та зміст спірних правовідносин Судом установлено, що позивач є сином [PERSON] , яка померла [INFO] та онуком [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с.20, 21, 22, 23, 24). [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] доводились одна одній рідними сестрами (а.с. 8, 10-11, 12). За життя [PERSON] склала заповіт, яким заповіла все своє майно сестрі [PERSON] . Указаний заповіт був посвідчений 09.04.2002 року у Мартинівській сільські раді і зареєстрований у Книзі нотаріальних дій за № 12 (а.с.16). Відповідно до довідки Мартинівської сільської ради від 13.07.2020 за № 140 на момент смерті [PERSON] була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] . Разом із нею за даною адресою проживала та була зареєстрована сестра [PERSON] , яка на момент своєї смерті [INFO] проживала і була зареєстрована разом із [PERSON] (а.с. 25). За давними Спадкового реєстру станом на 14.07.2023 року спадкова справа після смерті [PERSON] та [PERSON] не заводилась. Допитана як свідок [PERSON] суду показала, що до 1998 року проживала у селі Артемо-Растівка на одній вулиці із позивачем. По [ADDRESS] у цьому селі жили три сестри [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] мала доньку [PERSON] , інші сестри [PERSON] та [PERSON] не мали дітей, своїх родин та інших родичів. У доньки [PERSON] - [PERSON] народився син [PERSON] , вона важко хворіла і коли сину було близько 3 років, вона померла. Батько позивача з сином та [PERSON] не жив, тому позивач у ранньому віці залишився на вихованні бабусі [PERSON] та її рідних сестер, які проживаючи всі разом у трьох його виховували. Першою із сестер померла [PERSON] , після неї [PERSON] , а потім [PERSON] , з якими весь час жив [PERSON] , яких поховав і залишився жити у домогосподарстві по [ADDRESS] . Свідок [PERSON] суду підтвердив, що [PERSON] є двоюрідним онуком [PERSON] , яка була меншою за її рідних сестер [PERSON] та [PERSON] . Мати позивача [PERSON] , яка була донькою [PERSON] померла рано, тому [PERSON] з раннього віку виховувала його бабуся [PERSON] та її рідні сестри [PERSON] та [PERSON] , які своїх дітей та родин не мали і проживали разом по [ADDRESS] . По вулиці прізвише сестер називали « [PERSON] ». Остання із сестер померла [PERSON] , з нею жив, її доглядав та поховав позивач. За життя на ім`я [PERSON] був зареєстрований та виданий Cертифікат на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0191411, зареєстрованим 14.02.1997 за № 411 та виданим розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 15.01.1997 №22 розміром 5,36 умовних кадастрових гектарів. На ім`я [PERSON] був зареєстрований та виданий Cертифікат на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0191412, зареєстрованим 14.02.1997 за № 412 та виданим розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 15.01.1997 № 22 розміром 5,36 умовних кадастрових гектарів (а.с.8, 28). Факт належності указаних Сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії СМ №0191411, СМ № 0191412, виданих на ім`я [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , яка померла [INFO] у с. Артеморястівка та [PERSON] , яка померла [INFO] у с. Артеморястівка установлено рішенням Тростянецького районного суду від 23.10.2023 року у цивільній справі №588/1749/23, яке набрало законної сили 30.11.2023 року. Рішеннями Тростянецького районного суду Сумської області від 28.02.2011 у справі №2-о-23/11 та від 08.04.2013 у справі №588/579/13-ц спадщину після смерті [PERSON] та [PERSON] у вигляді земельної частки (паю) розміром 5,36 га ріллі за Сертифікатами СМ №0191411, 019412 визнано відумерлою та передано її територіальній громаді Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області у власність (а.с.14, 15). На підставі рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 08.04.2013 у справі №588/579/13-ц головою Тростянецької районної державної адміністрації було видано розпорядження від 27.09.2013 року Мартинівській сільській раді був виданий дублікат Сертифікату на земельну частку (пай) на ім`я [PERSON] серії № 0283983 замість Сертифіката СМ №0191411 (а.с.98, 99). Розпорядження № 445-ОД від 19.09.2018 була затверджена технічна документація із землеустрою та передано у власність територіальної громади Мартинівської сільської ради земельні ділянки 5925085000:00:004:0001, площею 0,9731 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0008, площею 0,6617 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0037 за Сертифікатом серії № 0283983 на ім`я [PERSON] (а.с.105, 106). Після затвердження технічної документації із землеустрою щодо установлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) стосовно земельних часток (пай), які були визнані відумерлою спадщиною [PERSON] та [PERSON] , у Державному земельному кадастрі були зареєстровані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9819 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001, площею 0,9731 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0008, площею 0,6617 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0037, площею 2,9831 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0003, площею 0,9731 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0010, площею 0,6307 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0035 (а.с.96-106). Державним реєстратором\~прав на\~нерухоме майно\~Манченко О.О.\~Тростянецької міської\~ради Сумської\~області рішеннями\~від 10.10.2018\~року за\~Мартинівською сільською\~радою проведено\~державну реєстрацію\~права комунальної\~ власності\~на спірні\~ земельні\~ділянки на\~підставі \~рішень Тростянецького\~районного суду\~Сумської області\~від 08.04.2013\~у справі\~№588/579/13-ц\~провадження №\~2-о-30/13,\~ухвали №6/588/18/14\~від виданий\~06.06.2014,\~ (а.с.64-70). При цьому\~ще \~до визнання\~спадщини [PERSON] \~та [PERSON] \~відумерлою 20.03.2007\~року Тростянецькою\~районною державною\~адміністрацією та\~ТОВ «Пролісок»\~був укладений\~договір оренди\~землі,\~який зареєстрований\~у Тростянецькому\~районному \~реєстраційному відділенні\~ Сумської\~регіональної філії\~Центру ДЗК\~України 20.04.2007\~за №\~040763502427.\~За умовами\~указаного договору\~ТОВ «Пролісок»\~була передана\~в оренду\~земельна ділянка\~площею 2,9819\~га з\~кадастровим номером\~5925085000:00:004:0001\~ріллі із\~ \~невитребуваних земельних\~часток (паїв)\~(земельна\~ділянка виділена\~в натурі\~за Сертифікатомна право на земельну частку (пай) серії СМ №0191411, дублікат Сертифікату - № 0283983 на ім`я [PERSON] ) (а.с.64-68). Після визнання спадщини [PERSON] відумерлою та передання земельної частки (паю), яка їй належала у власність територіальної громади Мартинівської сільськї ради, указана сільська рада 01.05.2019 року підписала з ТОВ «Пролісок» Додаткову угоду до Договору оренди землі 20.04.2007 за № 040763502427, якою були внесені зміни до Договору в частині орендодавця, якою вказано Мартинівську сільську раду, викладено в новій редакції пункти 2, 5, 9 Договору, що визначають об`єкт оренди, нормативну грошову оцінку землі та розмір орендної плати (а.с.134- 135). Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 14.06.2022 Мартинівська сільська рада припинена як юридична особа, її правонаступником є Тростянецька міська рада. 01 березня 2023 року Тростянецька міська рада як правонаступник Мартинівської сільської ради підписала з ТОВ «Пролісок» Додаткову угоду до Договору оренди землі 20.04.2007 за №040763502427, за умовами якої було змінено орендодавця на Тростянецьку міську раду, та викладено у новій редакції пункти 5, 8, 9 щодо строку дії договору до 31.12.2024 та розміру орендної плати (а.с.136,137). Постановами Сумського апеляційного суду від 09.02.2023 рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 08.04.2013 року та від 28.02.2011 про визнання спадщини [PERSON] та [PERSON] скасовано, а відповідні заяви прокурора залишено без розгляду з тих підстав, що [PERSON] є спадкоємцем за законом, який претендує на спадкове майно, звертався до нотаріуса щодо оформлення своїх спадкових прав, тобто наявний спір про право, що підлягає розгляду у порядку позовного провадження (а.с.16-19). Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми прав 1.Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Постановою державного нотаріуса Тростянецької державної нотаріальної контори Воропай В.В. від 13.04.2023 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), оскільки відсутній оригінал документу на спадкове майно та немає доказів родинних відносин (а.с.13). Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті [PERSON] є [INFO] , а після смерті [PERSON] є [INFO] . Отже, спірні відносини регулюються нормами чинного ЦК України. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. У першу\~чергу право\~на спадкування\~за законом\~мають діти\~спадкодавця,\~у тому\~числі зачаті\~за життя\~спадкодавця та\~народжені після\~його смерті,\~той з\~подружжя,\~який його\~пережив,\~та батьки. У\~другу чергу\~право на\~спадкування за\~законом мають\~рідні брати\~та сестри\~спадкодавця,\~його баба\~та дід\~як з\~боку батька,\~так і\~з боку\~матері. У\~третю чергу\~право на\~спадкування за\~законом мають\~рідні дядько\~та тітка\~спадкодавця. У\~четверту чергу\~право на\~спадкування за\~законом мають\~особи,\~які проживали\~зі спадкодавцем\~однією сім`єю\~не менш\~як п`ять\~років до\~часу відкриття\~спадщини. У п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення (статті 1261-1265 ЦК України). Ураховуючи письмові докази та показання свідків, поза розумним сумнівом знайшла підтвердження та обставина, що [PERSON] є онуком [PERSON] , яка є рідною сестрою [PERSON] , яка померла [INFO] , тобто останній доводиться онучатим племінником або двоюрідним онуком. Отже, ураховуючи, що установлення указаного факту родинних відносин має для [PERSON] юридичне значення, тобто необхідне для оформлення спадщини, його вимога про установлення цього факту судом при вирішенні спору про спадкування є обґрунтованою і підлягає задоволенню. Позивачем доведено, що після смерті [PERSON] , її спадщину прийняла її рідна сестра [PERSON] як спадкоємець за законом, після смерті якої позивач [PERSON] , будучи зареєстрованим та проживаючим з останньою на момент її смерті також прийняв спадщину як спадкоємець за законом. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] , судом не установлено, спадкова справа не заводилась, заповіт не посвідчувався. Ураховуючи установлені обставини позивач набув право на спадкування земельних часток (паїв) розміром 5,36 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), які належали [PERSON] та [PERSON] позивача на підставі Сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії СМ №0191411, № 0191412. Внаслідок ухвалення і набрання законної сили рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 08.04.2013 року, яке згодом було скасовано судом апеляційної інстанції, була затверджена технічна документація із землеустрою щодо установлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у власність територіальної громади земельні ділянки з площею 2,9819 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001, земельну ділянку площею 0,9731 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0008, земельну ділянку площею 0,6617 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0037, площею 2,9831 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0003, земельну ділянку площею 0,9731 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0010, земельну ділянку площею 0,6307 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0035. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю (пункт 17 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України). На час відкриття спадщини [PERSON] та [PERSON] їх право на земельну частку (пай) на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ №0191411, СМ №0191412 не було припинено. Державна реєстрація спірних земельних ділянок, їх виділення в натурі і передання як відумерлої спадщини у власність територіальній громаді Мартинівської сільській раді Тростянецького району Сумської області відбулось після смерті [PERSON] та [PERSON] . Проте ці обставини, які виникли на час оформлення позивачем спадщини після смерті [PERSON] призвели до того, що Сертифікати на право на земельну частку (пай) СМ №0191411, СМ №0191412 через виділення земельної частки в натурі (на місцевості) в силу приписів пункту 17 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України вважаються недійсним. З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позивач має право у порядку спадкування за законом на набуття у власність спірних земельних ділянок, які розташовані на території Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області, оскільки такі ділянки були сформовані внаслідок виділення в натурі на місцевості земельної частки (паю), які належали [PERSON] та [PERSON] . Таким чином, оскільки постановою Сумського апеляційного суду від від 09.02.2023 року у справах №2-о-23/11 та №588/579/13-ц встановлено незаконність визнання відумерлою спадщини після смерті [PERSON] та [PERSON] , а позивач, який прийняв спадщину після їх смерті, згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлений можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на цю спадщину, яке було набуто спадкодавцями за життя у встановленому законом порядку, а тому захищаючи його охоронювані законом права, право власності на спірні земельні ділянки слід визнати за [PERSON] рішенням суду. 2. Вирішуючи позовну вимогу про визнання недійсним договору оренди землі, укладений між Тростянецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролісок» на земельну ділянку з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001 та скасування рішення державного реєстратора про проведення державної реєстрації права оренди, суд виходить з таких мотивів. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 4 ЦК України). Презумпція правомірності правочину означає те, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що зумовлює набуття, зміну чи припинення породжує, змінює або припиняє цивільних прав та обов`язків, доки ця презумпція не буде спростована. Таким чином, до спростування презумпції правомірності правочину всі права, набуті сторонами за ним, можуть безперешкодно здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню. Спростування презумпції правомірності правочину відбувається тоді: коли недійсність правочину прямо встановлена законом (тобто має місце його нікчемність); якщо він визнаний судом недійсним, тобто існує рішення суду, яке набрало законної сили (тобто оспорюваний правочин визнаний судом недійсним). Недійсність договору як приватно-правова категорія, покликана не допускати або присікати порушення приватних прав та інтересів або ж їх відновлювати. За правилом частини першої\~статті 215 ЦК України\~підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу, відповідно до яких зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Тлумачення статей 215,216 ЦК України свідчить, що для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є: пред`явлення позову однією із сторін правочину або іншою заінтересованою особою; наявність підстав для оспорення правочину; встановлення, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб`єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду. Як наявність підстав для визнання оспорюваного правочину недійсним, так і порушення суб`єктивного цивільного права або інтересу особи, яка звернулася до суду, має встановлюватися саме на момент вчинення оспорюваного правочину. Оспорюваний позивачем [PERSON] договір оренди землі був укладений 20.03.2007 та зареєстрований 20.04.2007, не Тростянецькою міською радою, а Тростянецькою районною державною адміністрацією з ТОВ «Пролісок», за яким була передана в оренду земельна ділянка 2,9819 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001 ріллі із невитребуваних земельних часток (паїв) за Сертифікатом СМ №0191411. Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (у редакції на час укладення Договору оренди землі від 20.03.2007) нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки. Зважаючи на положення Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», Указу Президента України від 08 серпня 1995 року № 720 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям», нерозподілена (невитребувана) земельна ділянка - це земельна ділянка, що була запроектована у складі єдиного земельного масиву без визначення меж у натурі (на місцевості), проте не була розподілена на зборах власників земельних часток (паїв) через неявку на збори осіб - власників права на земельну частку (пай) чи їх спадкоємців. Судом установлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку за життя [PERSON] не видавався останній. Позивач до 2023 року не оформлював спадщину після смерті [PERSON] . Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. У пункті 8 Договору оренди землі, який укладений між ТОВ «Пролісок» та Тростянецькою районною державною адміністрацією, передбачено, що він укладений на 15 років та діє до часу звернення за зазначеними частками (паями) їх власників чи спадкоємців. Додатковою угодою від 01.03.2023 пункт 8 спірного Договору оренди землі викладено в новій редакції: Цей Договір укладено строком до 31.12.2024 року. Дія договору достроково припиняється у разі отримання власником земельної ділянки правовстановлюючих документів про право власності на земельну ділянку. Отже, на момент укладення спірного Договору оренди землі відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» Тростянецька районна державна адміністрація мала право передати в оренду земельну ділянку 2,9819 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001 ріллі як таку, що на час його укладення мала статус невитребуваної земельної ділянки до моменту отримання її власником правовстановлюючого документа. Позивачем, який тривалий час не вчиняв дій із отримання правовстановлюючого документа на орендовану ТОВ «Пролісок» земельну ділянку, не доведено порушення його суб`єктивного права внаслідок укладення указаного Договору оренди землі та невідповідність його вимогам статті 203 ЦК України. Отже, позов в частині таких вимог є необґрунтований і не підлягає задоволенню. Набуття [PERSON] права користування, володіння та розпорядження земельною ділянкою 2,9819 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0001, у порядку спадкування за законом на підставі цього рішенням суду матиме наслідком дострокове припинення спірного Договору оренди землі, що надасть право [PERSON] на підставі указаного рішення суду ініціювати державну реєстрацію припинення речового права оренди за ТОВ «Пролісок». На підставі викладеного та

Outcome: partial