Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку та просить визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою [ADDRESS] ) належні йому на праві власності 59/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою квартира [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що йому належить частина житлового будинку з надвірними будівлями, інша частина будинку належить відповідачці [PERSON] . На підставі рішення Володимир-Волинської міської ради від 21.08.2008 за №349, яким був наданий дозвіл на будівництво та реконструкцію одноквартирного житлового будинку у двоквартирний з присвоєнням частинам, належним власникам квартирних номерів, була проведена реконструкція житлового будинку. В даний час у позивача виникла необхідність визначити його частину житлового будинку окремим домоволодінням. Однак звернувшись до державного реєстратора з заявою про реєстрацію домоволодіння, йому було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Ухвалою від 29 вересня 2023 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 01.11.2023 підготовче провадження у справі закрито та призначено до судового розгляду. Позивач у судове засідання на розгляд справи не з`явився, надав суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та слухати справу у його відсутність. Відповідачка [PERSON] у судове засідання також не з`явилась, подала суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення, просила суд слухати справу у її відсутність. З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради Волинської області від 21.08.2008 за №349 про надання дозволу на будівництво та реконструкцію об`єктів містобудування, надано дозвіл [PERSON] провести реконструкцію одноквартирного житлового будинку у двоквартирний з присвоєнням частини, належній [PERSON] квартирного номера 2. Згідно комплексного висновку відповідності об,єкта архітектури законодавству України, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам та місцевим правилам забудови від 26.06.2008 за №118 з врахуванням висновків членів комісії дозволено [PERSON] та [PERSON] реконструкцію одноквартирного житлового будинку у двоквартирний з присвоєнням частині, належній [PERSON] квартирного номеру [ADDRESS] , частині, належній [PERSON] , квартирного номера 2. Документи надані замовником [PERSON] в тому числі договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 30.12.1955 [PERSON] . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Володимир-Волинської державної нотаріальної контори Волинської області Олейник А.П. 13.01.2004 за №1-15, позивач є власником 59/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а саме цегляний житловий будинок загальною площею 96,1кв.м, в тому числі 55,9кв.м, та надвірні будівлі: хлів з літнею кухнею Б-1, огорожа-1, дворове замощення 2, вбиральня Г, гараж-Д, що знаходяться за адресою будинок [ADDRESS] . Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Волинським обласним бюро технічної інвентаризації від 05.02.2004, власник [PERSON] , будинок [ADDRESS] , частка 59/100, приватна. Інші 41/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою будинок [ADDRESS] , належать відповідачці по справі [PERSON] , договір дарування житлового будинку, посвідчений 06.04.1999, Володимир-Волинською державною нотаріальною конторою за р №3-650. На звернення [PERSON] . Управлінням «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області надано відповідь за №17272/00041 від 10.08.2023 в якій з посиланням на ч.4 п.54 Постанови для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює поділ в натурі частки, подається договір про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду, а також за наявності технічної інвентаризації та присвоєння такому об,єкту адреси. Тому на підставі поданих позивачем документів проведення державної реєстрації права власності на квартиру являється неможливим. Відповідно до ст.\~382\~Цивільного кодексу\~України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до ст.\~380\~Цивільного кодексу\~України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Відповідно до ст.\~381\~Цивільного кодексу\~України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх наданими сторонами та дослідженими доказами, враховуючи позицію відповідачки, яка не заперечувала проти заявлених позивачкою вимог, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання окремим цілим домоволодінням належні позивачу на праві власності 59/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою. Враховуючи викладене,

Outcome: approved