Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-04 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку та просить визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою [ADDRESS] ) належні їй на праві власності 7/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою квартира [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що їй належить частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка не має статусу ані квартири, ані статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 355/1.10 від 01.02.2023 року, в якій зазначено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, подається договір про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Крім того, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт, утворений у результат і поділу, виділу частки або об`єднання без проведення реконструкції , проводиться за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію та присовєння такому об`єкту адреси. Тому на підставі поданих документів не можливо зареєструвати право власності на 7/50 частки цього будинку за адресою [ADDRESS] . Інші частини будинку належать відповідачам по справі. Відповідачка [PERSON] свою частину домоволодіння зареєструвала як квартиру [ADDRESS] . Ухвалою від 20 червня 2023 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 20 липня 2023 року підготовче провадження у справі закрито та призначено до судового розгляду. Позивачка у судове засідання на розгляд справи не з`явилася, надала суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та слухати справу у її відсутність. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явились, подали суду письмові заяви, згідно яких позовні вимоги визнали у повному обсязі, просили суд слухати справу у їх відсутність. З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Судом встановлено, що позивач є власником 7/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою будинок [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування від 08 листопада 2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09 січня 2005 року. Інші 12/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою будинок [ADDRESS] , належать відповідачу по справі [PERSON] 31/50 частина вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами належить відповідачці [PERSON] . Відповідачка ще у 2016 році зареєструвала свою частину як квартиру [ADDRESS] у даному будинку, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. Отже, фактично житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами складається з трьох частин, які виділені в натурі і є окремими домоволодіннями. Частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка належить позивачці, не має статусу домоволодіння, а тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 355/1.10 від 01.02.2023 року, в якій зазначено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, подається договір про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Крім того, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт, утворений у результат і поділу, виділу частки або об`єднання без проведення реконструкції , проводиться за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію та присовєння такому об`єкту адреси. Тому на підставі поданих документів не можливо зареєструвати право власності на 7/50 частки цього будинку за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Відповідно до ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх наданими сторонами та дослідженими доказами, враховуючи позицію відповідачів, які не заперечували проти заявлених позивачкою вимог, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання окремим цілим домоволодінням належні позивачці на праві власності 7/50 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою. Враховуючи викладене,

Outcome: approved