Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-11 00:00:00

В березні 2023 року [PERSON] звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом про визнання права власності на спадкове майно після смерті [PERSON] , в обґрунтування якого вказав, що за життя [PERSON] здійснила розподіл спадкового майна, яке їй належало на день смерті серед своїх синів наступним чином: будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] був подарований сину [PERSON] , а вказану квартиру спадкодавець вирішила залишити позивачеві [PERSON] . [PERSON] 19.03.2014 заповіла належну їй квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] своєму сину [PERSON] . [PERSON] [INFO] померла. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її син [PERSON] , який фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері. Згідно з Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 64903716 від 26.05.2021 Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою зареєстровано спадкову справу № 67715822. З метою оформлення майнових прав на спадкове майно, а саме на квартиру [ADDRESS] , [PERSON] звернувся до державного нотаріуса. Разом з тим, згідно із листом Державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори № 57/02-14 від 27.01.2023 видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом на квартиру [ADDRESS] немає можливості у зв`язку з тим, що останнім не надано правовстановлюючий документ про підтвердження права власності на вказане нерухоме майно, у зв`язку з чим звернувся із вказаним позовом. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просить задовольнити. Представник відповідача подав клопотання про слухання справи без участі, позов не визнав. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи КП «Південно-Західні тепломережі» в судове засідання не з`явився, повідомлений про час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, подав пояснення, де вказав, що заборгованість за надані житлово-комунальні послуги по [ADDRESS] , відсутня Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини. [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , перебували у шлюбі у період часу з 16.08.1964 по 05.07.1977, що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначення відомостей про другого із подружжя № 00038763293 від 07.03.2023. Під час перебування у шлюбі подружжя приймало участь у житлово-будівельному кооперативі № 14 «Електрон» з метою будівництва квартири [ADDRESS] . Відповідно до квитанції загальна вартість вказаної квартири в кооперативі № 14 «Електрон» становила 3455,61 руб., перший внесок складав 40 %, тобто 1382, 24 руб. Відповідно до архівного витягу з протоколу засідання Хмельницького міськвиконкому від 14.07.1971 № 13 у зв`язку із закінченням будівництва будинку по [ADDRESS] , який належить житлово-будівельному кооперативу № 14 «Електрон», виконком міської ради депутатів трудящих вирішив видати ордери на заселення будинку ЖБК №14 «Електрон» згідно зі списком, затвердженим зборами кооперативу 03.07.1971: -квартиру [ADDRESS] з 2-х кімнат, житловою площею 29,7 кв. м. громадянину [PERSON] , сім`я 4 чоловіки ( [PERSON] - дружина, [PERSON] - син та [PERSON] - син), проживає по [ADDRESS] , працює на автобазі 22021 шофер. [PERSON] [INFO] помер, що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 07.03.2023 (актовий запис № 480 від 05.07.1977, місце державної реєстрації Відділ державної реєстрації актів цивільного стану у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), а також Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті № 00038762802 від 07.03.2023. 28.05.1979 на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 19.04.1979 видано ордер № 966 серії 1 на ім`я [PERSON] , сім`я якої складається з 3-х осіб на право зайняття 2-х кімнатної квартири, загальною площею 29,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Склад сім`ї зазначено: сини [PERSON] та [PERSON] . Згідно з довідкою № Л-03-2221 від 18.01.2023 про зареєстрованих в житловому будинку осіб [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживали за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] 19.03.2014 заповіла належну їй квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] своєму сину [PERSON] , що підтверджується заповітом серії ВТТ № 580650 від 19.03.2014, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пулавською О.І. у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] [INFO] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 12.01.2023 (актовий запис № 971 від 05.05.2014, місце державної реєстрації Відділ державної реєстрації актів цивільного стану у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ). Згідно з Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 64903716 від 26.05.2021 Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою зареєстровано спадкову справу № 67715822. Листом Державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори № 57/02-14 від 27.01.2023 відмолено у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру [ADDRESS] немає можливості у зв`язку з тим, що останнім не надано правовстановлюючий документ про підтвердження права власності на вказане нерухоме майно. Згідно із наданим [PERSON] повідомленням, виданим Хмельницьким БТІ № 738561 від 27.01.2023, за померлою [PERSON] відсутня реєстрація права власності на вказане спадкове майно. Хмельницькою міською радою листом від 27.01.2023 № Д-408-23 повідомлено, що в архівному відділі знаходяться на зберіганні документи лише з 1986 по 2017 роки, а тому інформація щодо квартири [ADDRESS] відсутня. Згідно листа ТОВ «ЖЕО» № 26 від 31.01.2023 багатоквартирний будинок, який знаходиться за адресою [ADDRESS] за весь період існування не обслуговувався ТОВ «ЖЕО», а також ТОВ «ЖЕО» та ЖБК різні юридичні особи, у зв`язку із чим у підприємства відсутня будь-яка технічна, фінансова та інша документація щодо даного будинку, в тому числі відсутні первинні бухгалтерські документи, які б підтверджували внесення членами кооперативів пайових внесків за квартири. У статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з частиною п`ятою статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (стаття 1296 ЦК України). Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України). Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 постанови № 5 Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 р. «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів» - у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України). [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] , має право успадкувати квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved