Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулась до Октябрського районного суду м.Полтави з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В якій прохала визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою : [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що [PERSON] є квартиронаймачем житлового приміщення за адресою : [ADDRESS] , до якого вселилася та постійно проживає на підставі ордеру №39 від 13 серпня 1985 року. Зазначена квартира не приватизована, перебуває у комунальній власності. Згідно довідки про склад сім`ї від 24.05.2022 №2037, виданої КП «ЖЕО №2», в квартирі, окрім [PERSON] , зареєстровані : [PERSON] з 08.08.2016; [PERSON] з 06.0.1985; [PERSON] з 06.09.1985. Відповідач [PERSON] , починаючи з 2019 року у квартирі [ADDRESS] , не проживає, його речі у житловому приміщенні відсутні. За період з 2019 року і по теперішній час, тобто на протязі 4, 5 років, відповідач житловим приміщенням не користувався, оплату комунальних послуг не здійснював, його особисте майно та предмети вжитку у житлі відсутні. Відповідач тривалий час не проживає у квартирі, і внаслідок цього позивач, як квартиронаймач несе необґрунтовані додаткові витрати з оплати комунальних послуг за зареєстрованого в житловому приміщенні відповідача, який станом на даний час втратив право на користування цим житлом. Відповідач відсутній за місцем своєї реєстрації, оскільки не має наміру більше проживати в квартирі й проживає в іншому місці, тобто відсутній в ній без поважних на то причин, будь які домовленості між ним та позивачем про збереження за ним даного житлового приміщення відсутні, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом (а.с.2, 3). \~ \~ \~ \~06 вересня 2023 року ухвалою судді Октябрського районного суду м. Полтави прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №554/8138/23. Клопотання позивача [PERSON] про виклик свідків задоволено. Викликано при розгляді\~справи по\~суті в судове засідання свідків : [PERSON] ;\~ [PERSON] ;\~ [PERSON] . Здійснювати розгляд\~справи в\~порядку спрощеного\~позовного провадження\~з викликом\~сторін.\~Залучено до\~участі в\~якості третіх\~осіб :\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] .\~Судове засідання\~по суті\~призначено на\~01\~листопада 2023\~року о\~09.00\~годин (а.с.21, 22). \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду заяву в якій прохала розгляд справи проводити без її участі, але за участю представника. Зазначила, що позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити (а.с.46, 54). \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача [PERSON] за ордером адвокат Литовченко Р.В. не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим (а.с.39). \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача [PERSON] за ордером адвокат Літвінова-Бородіна Н.В. не з`явилася. Надала суду заяву, в якій прохала розгляд справи проводити без її участі, без участі представника позивача [PERSON] та без участі позивача [PERSON] . Зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та прохає їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с.55). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] до суду 01.11.2023 та 05.12.2023 не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим, шляхом направлення на останню відому судові адресу, судових повісток, копії ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви з додатками, до суду поштою повернуто конверт з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою. Відзив на позовну заяву суду не надано (а.с.30, 52). \~ \~ \~ \~В судове засідання третя особа [PERSON] не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим (а.с.36, 43). \~ \~ \~ \~В судове засідання третя особа [PERSON] не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим. Надав суду заяву, в котрій прохав розгляд справи проводити без його участі. Зазначив, що з позовними вимогами згоден та прохає їх задовольнити в повному обсязі (а.с.51, 53). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснюється секретарем судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира №178 по [ADDRESS] заходиться на балансі КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради та є комунальною власністю міста, за даною адресою зареєстровано 4 осіб: з 08.08.2016 [PERSON] , [INFO] - онук; з 06.09.1985 [PERSON] , [INFO] - квартиронаймач; з 06.09.1985 [PERSON] , [INFO] син; з 06.09.1985 [PERSON] , [INFO] - син, що підтверджується копією довідки КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради №2037 від 24.05.2022 (а.с.7). \~ \~ \~ \~Таким чином, спірна квартира є комунальною та належить на праві власності територіальній громаді м. Полтави. Наймачем вищезазначеної квартири є позивач [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , з 08.08.2016 зареєстрований за адресою [ADDRESS] , що підтверджується відповіддю №212735 від 05.09.2023 з Єдиного державного демографічного реєстру (а.с.20). \~ \~ \~ \~ [PERSON] не проживає у спірній квартирі без поважних причин з 2019 року, в квартирі відсутні його особисті речі. \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] був зареєстрований у спірній квартирі, як член сім`ї наймача. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члені сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, п.2 ч.3 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням, у тому числі закордоном - протягом усього часу виконання цієї роботи навчання. \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] , оскільки він не проживає в спірній квартирі понад шість місяців, комунальних послуг не сплачує. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд приходить до висновку, визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] , оскільки він не проживає в спірній квартирі, при цьому не уклавши угоду про плату за користування жилим приміщенням та не знімаючись з обліку з цього приміщення. \~ \~ \~ \~Судовий збір у справі сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду складає 1\~073,60 грн. (а.с.1). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. \~ \~ \~ \~Також стягнути з [PERSON] судові витрати сплачені позивачем при подачі позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved