Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-05 00:00:00

Китайгородська сільська рада 03.10.2023 р. звернулось до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. 04.10.2023 року ухвалою суду залишено заяву без руху для усунення недоліків. 10.10.2023 року заявником подано уточнену заяву. В обґрунтування уточнених вимог заявник вказує, що 06.07.2022 року Китайгородською сільською радою на території Китайгородської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Основні характеристики нерухомої речі: нежитлове приміщення, вид будівництва: існуюча забудова. Пошук власника нерухомого майна не дав результатів, тому на підставі ч.2 ст. 335 ЦК України, було подано заяву до державного реєстратора прав на нерухоме майно, як органу що здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень із заявою про взяття на облік зазначеного нерухомого майна як безхазяйного. 11.07.2022 року за №64132264 державним реєстратором Распаркіною Н.В. було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного майна, нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Після реєстрації заяви та прийняття рішення реєстратором було опубліковано оголошення у друкованих засобах масової інформації, у місцевій газеті «Край Кам`янецький» випуск №30 від 21.07.2022 року з метою пошуку власника майна. Станом на 22.07.2023 року прошов рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. За ч.3 ст. 335 ЦК України безхазяйна нерухома річ за заявою органу може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. На підставі викладеного просить суд визнати за Китайгородською територіальною громадою в особі Китайгородської сільської ради право власності на безхазяйне майно, а саме нежитлове приміщення загальною площею 168 кв.м., за адресою: вул. Центральна,1, с. Вихватнівці Китайгородської територіальної громади Хмельницької області. В суді представник заявника вимоги підтримав, просить їх задовольнити, після оголошення по справі перерви для надання суду додаткових доказів подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, уточнену заяву підтримує повністю. Представник заінтересованої особи Кам`янець-Подільської районної ради подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника. Заслухавши пояснення представника заявника, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Китайгородською сільською радою Кам`янець-Подільського району Хмельницької області було виявлено за адресою: [ADDRESS] , безхозне нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 110,1 кв.м. За зверненням Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області 03.11.2021 р. ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на вказану будівлю(а.с.3-7) станом на 29.10.2021 р. За зверненням Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 64132264 від 11.07.2022 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Распаркіною Н.В. Китайгородської сільської ради було взято на облік безхазяйне нерухоме майно нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] ., відкрито облікову справу на об`єкт нерухомого майна. (а.с.11). 21.07.2022 р. Китайгородською сільською радою було надруковано в газеті «Край Кам`янецький» від 21.07.2022 року № 30 оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, дата взяття на облік 11.07.2022 року. (а.с.12-13) Як вбачається із повідомлення Кам`янець-Подільського БТІ № 325 від 10.01.2023 року станом на 31.12.2003 року даних про реєстрацію права власності на будівлю господарського двору колективного сільськогосподарського підприємства «Хлібороб» по за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. 11.07.2023 року сплив один рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Відповідно до\~ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених\~ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У відповідності до ч.1\~ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Ч. 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Згідно\~ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до\~ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також якщо сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі. Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нежитлового приміщенням за адресою: [ADDRESS] , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною. Зазначену безхазяйну нерухому річ 11.07.2022 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 31.07.2022 розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації. З дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року. Враховуючи викладене, відсутність заперечень від заінтересованої особи по справі, суд приходить до висновку, що є підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади На підставі наведеного,

Outcome: approved