Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом у якому просив стягнути з відповідача Березовського штрафні санкції за невиконання умов Договору від 15.06.2023р. у сумі 40000 грн. Позов вмотивовано тим, що за умовами попереднього договору сторони повинні були з`явитися 27.06.2023р. о 16 годині в приміщення Приватного нотаріуса Омарової В.С. за адресою м.Одеса вул.Генерала Петрова,33 для укладання основного договору, однак відповідач цю вимогу не виконав, основний договір підписаний не був, тому згідно п.3.1 (7) Попереднього договору, повинен сплатити 40000 грн. штрафу. Відповідач подав до суду відзив у якому зазначив, що він 27.06.2023р. о 16 годині знаходився у приміщенні Приватного нотаріуса Омарової В.С. за адресою м.Одеса вул.Генерала Петрова,33, однак саме позивач не прибув на укладання основного договору, просив у задоволенні позову відмовити. Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. Згідно ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Попередній договір щодо купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва або майбутнього об`єкта нерухомості підлягає нотаріальному посвідченню. 2. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 3. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. 4. Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором. 5. Будь-які платежі на підтвердження зобов`язання за попереднім договором щодо купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва або майбутнього об`єкта нерухомості, а також встановлення інших фінансових зобов`язань сторін, крім штрафних санкцій, за попереднім договором купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва або майбутнього об`єкта нерухомості не допускаються. Судом встановлено, що 15.06.2023р. між Березовським (продавець) та [PERSON] (покупець) укладено Попередній договір про відступлення частки в статутному капіталі ТОВ «Імперсум», згідно умов якого, зокрема п.1.4, основний Договір повинен бути укладений 27.06.2023р. о 16 годину в приміщенні Приватного нотаріуса Омарової В.С. за адресою м.Одеса вул.Генерала Петрова,33, а згідно п.2.1 (7) у разі неявки продавця на місце, дату і час визначений п.1.4 для укладання Основного договору Попередній договір вважається розірваним і покупець сплачує штраф продавцю 40000 грн. Отже, враховуючи, що умовами зазначеного Попереднього договору не передбачена відповідальність Продавця (відповідача по справі) за невиконання його умов Попереднього договору, то і підстав для задоволення позову суд не вбачає. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed