Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовною заявою до [PERSON] , який уточнила, просить визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Позов мотивує тим, що вона є власником вказаного нерухомого майна, у якому зареєстрований, але фактично не проживає [PERSON] - попередній власник. При укладенні договору купівлі-продажу сторона продавця зобов`язувалась знятися з реєстрації до 1 травня 2023 року. Станом на день подання позову до суду, продавець з місця реєстрації не знявся. З покликанням на порушення своїх прав як власника майна, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивачка в судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву, в якій уточнений позов підтримала, з мотивів, наведених у ньому, просила розглянути справу за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечила. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належно, у тому числі, в порядку ст. 128 ЦПК України, через публікацію оголошення на вебпорталі судової влади, причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ст. 128 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. Стороні чи її представникові за їх згодою можуть бути видані судові повістки для вручення відповідним учасникам цивільного процесу. Судова повістка може бути вручена безпосередньо в суді, а у разі відкладення розгляду справи про час і місце наступного засідання може бути повідомлено під розписку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Згідно ч. 4 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Оглянувши заяву позивачки, вивчивши матеріали справи, суд ухвалює рішення про задоволення позову на підставі наявних у справі доказів, у порядку, передбаченому гл. 11 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 383 ЦК України передбачено, що власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім"ї. Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Із позовної заяви, копій Договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2023, Витягу з Державного реєстру речових прав № 325925037 від 15.03.2023 вбачається, що позивачка придбала квартиру [ADDRESS] . Із копії відповіді з ЄДДР № 195846 від 23.08.2023 вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований по [ADDRESS] . Позивач зверталась до Городоцької міської ради Львівської області із заявою про зняття [PERSON] із зареєстрованого місця проживання, однак, їй було відмовлено, що підтверджується копією листа № 709/03-23 від 09.05.2023. Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. З ч. 1 ст. 346 ) із зняттям останнього з реєстрації. Власник відповідно до положень ст. 319 ЦК України володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Оскільки, відповідач вибув із належної [PERSON] квартири, в якій зареєстрований, у ньому не проживає, в будинок не навідується, витрат на утримання житла не несе, обгрунтованих заперечень по суті позову суду не надав, позивачка, як власник житла, вправі вимагати визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а отже, суд приходить переконання про задоволення позову. Крім того, суд в порядку ст. 141 ЦПК України, стягує з відповідача в користь позивачки 1073 грн. 60 коп. судового збору.

Outcome: approved