Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-28 00:00:00

[PERSON] звернулась із позовом до КП «Спецбудсервіс» Хмельницької районної ради про скасування рішення державного реєстратора. Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є власником земельної ділянки площею 1,63 га на території Сутковецької сільської ради колишнього Ярмолинецького району, кадастровий номер 6825888400:03:004:0196 згідно виданого Сутковецькою сільською радою державного акту серії Р2№864260 від 30.12.2003 р.. При реєстрації договору оренди від 14.10.2016 р. між [PERSON] та Приватним підприємством «Аграрна компанія 2004» державним реєстратором Комунального підприємства «Спецбудсервіс» Хмельницької районної ради Корнієм О.С. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34840954 від 19.04.2017 р. та зареєстровано право власності [PERSON] на належну [PERSON] земельну ділянку 6825888400:03:004:0196, чим було порушено її право власності. Вважає, що реєстратором помилково внесено до договору її кадастровий номер і далі відкрито розділ на право власності та здійснено реєстрацію права власності на [PERSON] .. [PERSON] померла [INFO] , її спадкоємцем став її син - [PERSON] , який згідно свідоцтва про право на спадщину за законом успадкував її земельну ділянку площею 1,81 га кадастровий номер 6825888400:03:004:0523. [PERSON] помер в травні 2023 р., спадщину прийняла його дружина та діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Вважає, що рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень №34840954 від 19.04.2017 р. за відсутності спору про належність земельної ділянки є незаконним та порушує її права. Пзивач та його представник в судове засідання не з`явились, представник позивача подав заяву, в якій просив позов задоволити та справу розглянути без його участі та без участі позивача. Представник ПП «Аграрна компанія 2004» надав письмові пояснення, зазначивши, що договір між [PERSON] та ПП «Аграрна компанія 2004» був розірваний 16.03.2023 р. за взаємною згодою сторін, а тому рішення суду не впливає на права та обов`язки орендаря. Вважає відсутнім предмет спору. Інші учасники в судове засідання не з`явились, про час та дату судового засідання були повідомлені вчасно та належним чином. Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,63 га на території Сутковецької сільської ради колишнього Ярмолинецького району, кадастровий номер 6825888400:03:004:0196, що підтверджується державним актом серії Р2№864260 від 30.12.2003 р. виданим Сутковецькою сільською радою, витягом з ДЗК №290182863 від 14.12.2021 р.. Право власності на вказану земельну ділянку до інших осіб не переходило, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав від 15.08.2023 р.. [PERSON] до смерті належала інша земельна ділянка площею 1,82 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2№886509 від 26.12.2003 р. виданим Сутковецькою сільською радою. При реєстрації договору оренди від 14.10.2016 р. між [PERSON] та Приватним підприємством «Аграрна компанія 2004» державним реєстратором Комунального підприємства «Спецбудсервіс» Хмельницької районної ради Корнієм О.С. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34840954 від 19.04.2017 р. та зареєстровано право власності [PERSON] на земельну ділянку із кадастровим номером, належним земельній ділянці [PERSON] - 6825888400:03:004:0196, що підтверджується витягом з ДЗК №85345334 від 19.04.2017 р.. Суд не приймає до уваги покликання представника третьої особи про відсутність предмету спору, оскільки, не зважаючи на розірвання договору оренди та внесення відомостей про це до Державного реєстру речових прав, запис про належність земельної ділянки із кадастровим номером, присвоєним земельній ділянці [PERSON] , залишився за [PERSON] , що впливає на можливість розпорядження земельною ділянкою позивачем та порушує її права. [PERSON] померла [INFO] , її спадкоємцем став її син [PERSON] , який успадкував її земельну ділянку площею 1,8152 га кадастровий номер 6825888400:03:004:0523, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.10.2017 р. та відповідає державному акту на право приватної власності на землю Р2№886509 від 26.12.2003 р. виданим Сутковецькою сільською радою. [PERSON] помер в травні 2023 року, спадщину прийняла його дружина [PERSON] , а також його діти [PERSON] ,\~ [PERSON] , що підтверджується спадковою справою №71449647 заведеною після смерті [PERSON] .. За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 16 цього Кодексу способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. В той\~же час\~у відповідності\~до п.\~1\~ч.\~1\~ст.\~2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 26 цього Закону в редакції на час подання позову відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію, прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пп. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому пп. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав. Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. В той же час відповідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції Закону № 2255-ІХвід 12.05.2022 р. станом на час розгляду справи та ухвалення судового рішення у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому п. 1 ч. 7 ст. 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини і сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. Таким чином, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень №34840954 від 19.04.2017 р. є незаконним та порушує права позивача, а тому позов підлягає задоволенню. Згідно із ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Outcome: approved