Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-11 00:00:00

Представник позивачки\~звернулась до\~суду з\~позовом мотивуючи\~це тим,\~що позивачка з народження і до цього часу проживає в житловому будинку по [ADDRESS] , який був побудовий її батьками за життя, однак ніяких документів на нього немає. Після смерті батьків на початку 2005 року володіння і користування даним будинком повністю перейшло до позивачки, таким чином позивачка протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості, а тому представник позивачки просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання представник позивачки не з`явилась, однак надала до суду заяву, в якій прохала суд слухати справу без її участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача також в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви заперечень не висловив. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] з народження і до цього часу проживає в житловому будинку по [ADDRESS] , що підтверджується відміткою у її паспорті про місце проживання (а.с.6), який побудований її батьками за життя. Після смерті батьків на початку 2005 року володіння і користування даним будинком повністю перейшло до позивачки, таким чином позивачка протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості на правах власника. За цей час, що [PERSON] самостійно володіла даним будинком, вона намагалася офіційно оформити свої права на будинок, однак, як виявилось, документів на нього немає і не було, що підтверджується Архівною довідкою КП Олександрійського МБТІ від 19.10.2023 року за № 106 (а.с.12). В результаті зазначених обставин позивачка була позбавлена можливості будь-яким чином оформити свої права на даний житловий будинок. Факти відкритості і безперервності володіння будинком позивачем підтверджуються Договором № 1308144 про користування електричною енергією від 12.09.2005 року, де [PERSON] значиться як споживач за вказаною адресою: [ADDRESS] , та відповідно до даного договору до цього часу їй надходять рахунки за оплату електроенергії (а.с.14-16). Також відповідно до довідки Петрівської селищної ради № 317 від 06.11.2023 року, у позивачки в користуванні перебуває земельна ділянка площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Згідно технічного паспорту на будинок від 30 жовтня 2023 року позивачка являється замовником технічної інвентаризації на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.7-11). Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. На підставі п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зважаючи на ту обставину, що з 2005 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком [ADDRESS] та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved