Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-30 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. Наприкінці січня 2023 року ТОВ «Перший український експертний центр» звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , та споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, які надає ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідач не виконує свої зобов`язання належним чином, зокрема не сплачує вартість послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Тому станом на 22 грудня 2022 року у неї виникла заборгованість у розмірі 29813 гривень 02 копійки. Від добровільного погашення заборгованості [PERSON] ухиляється. Тому ТОВ «Перший український експертний центр» просить примусово стягнути з неї заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 29813 гривень 02 копійки. 13 червня 2023 року ТОВ «Перший український експертний центр» подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, якою просив стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 20744 гривень 85 копійок. 13 жовтня 2023 року ТОВ «Перший український експертний центр» подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, якою просив стягнути з [PERSON] заборгованість за послуги з спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 19244 гривень 85 копійок. 2. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача Бєдний І.М. підтримав пред`явлений позов, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, та просив суд його задовольнити у повному обсязі. Відповідач надала до суду відзив на позовну заяву, який обґрунтувала тим, що між нею та позивачем відсутні будь-які договірні відносини. В той час як договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 29 квітня 2020 року укладений між ТОВ «Перший український експертний центр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (секції 3,4) в особі [PERSON] , тому не створює для відповідача жодних юридичних наслідків. Крім цього, при визначенні розміру заборгованості по оплаті послуг з опалення застосовані тарифи, що не відповідають рішенню виконавчого комітету Бориспільської міської ради. Тому розрахунок заборгованості, наданий позивачем, є недостовірним. За таких обставин [PERSON] просила відмовити в задоволенні пред`явленого позову у повному обсязі. 3. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 лютого 2023 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28 січня 2022 року (а.с.26-27). 29 квітня 2020 року між ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] , особою уповноваженою зборами співвласників багатоквартирного будинку, був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с.11-17). За умовами якого ТОВ «Перший український експертний центр» зобов`язалось надавати послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] (секції 3 та 4), а саме: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, а також з опалення, постачання холодної води та інших житлово-комунальних послуг. В свою чергу, співвласники зобов`язались забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом. Правовідносини, які виникли між сторонами по справі регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», гл.48 «Виконання зобов`язання» та гл.51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України. 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. норми матеріального права. Відповідно до ч.1 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багато-квартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. За змістом п.11 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. У відповідності до ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Плата за комунальні послуги має вноситись своєчасно. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 та ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до положення ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 5.2.норми процесуального права. За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 29 квітня 2020 року був укладений від імені співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (секції 3,4) [PERSON] , особою уповноваженою зборами співвласників. В свою чергу, [PERSON] не зверталась до суду з вимогою про визнання недійсним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 29 квітня 2020 року. З цієї підстави, твердження відповідача стосовно того, що нею не підписувався вказаний договір, відповідно даний договір не створює для неї жодних зобов`язань, є необґрунтованими. [PERSON] зобов`язана утримувати багатоквартирний будинок, в якому розташована належна їй на праві власності квартира. Проте, не виконує покладений на неї обов`язок оплачувати вартість спожитих житлово-комунальних послуг. За період з 01 липня 2021 року по 22 грудня 2022 року у неї виникла заборгованість розмір якої становить 29813 гривень 02 копійки, що підтверджується письмовим розрахунком (а.с.9-10). На підставі рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради №726 від 13 вересня 2021 року (а.с.102-103) був затверджений тариф для ТОВ «Перший український експертний центр» на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання на період з 01 жовтня 2021 року по 30 вересня 2022 року у наступному розмірі: тариф на виробництво теплової енергії - 1839,72 грн/Гкал та тариф на постачання теплової енергії - 244,42 грн/Гкал. У зв`язку з цим, ТОВ «Перший український експертний центр» здійснив перерахунок заборгованості за послуги з теплопостачання за період з 01 листопада 2021 року по 31 січня 2022 року з урахуванням тарифу на виробництво теплової енергії - 1839,72 грн/Гкал та тарифу на постачання теплової енергії - 244,42 грн/Гкал, що у загальному розмірі становить 2084,14 грн/Гкал. Внаслідок здійсненого перерахунку заборгованість [PERSON] за послуги з теплопостачання зменшилась та замість 29813 гривень 02 копійок становить 20744 гривень 85 копійок. Таким чином, з урахуванням перерахунку заборгованості за послуги з теплопостачання, а також з урахуванням часткової сплати заборгованості у липні 2023 року у розмірі 1000 гривень та в вересні 2023 року у розмірі 500 гривень, розмір заборгованості [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 липня 2021 року по 11 жовтня 2023 року становить 19244 гривні 85 копійок. Достовірність вказаного розміру заборгованості за послуги управління багатоповерховим будинком в ході розгляду цивільної справи відповідачем не спростовано. Зважаючи на те, що [PERSON] ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з неї на користь ТОВ «Перший український експертний центр» належить стягнути заборгованість спожиті житлово-комунальні послуги загальному розмірі 19244 гривні 85 копійок. 7. Розподіл судових витрат між сторонами. За змістом ч.1 та п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З платіжного доручення (а.с.8) вбачається, що при пред`явленні позову до суду ТОВ «Перший український експертний центр» сплатило судовий збір у розмірі 2481 гривень. В подальшому, ТОВ «Перший український експертний центр» було зменшено розмір позовних вимог та їх ціна становить 20744 гривень 85 копійок. Позовні вимоги в зміненій редакції задоволені в повному обсязі. Тому з [PERSON] на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 1601 гривень 49 копійок (19244,85 / 29813,02 ? 100%), (2481 / 100% ? 64,55%). Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача у разі задоволення позову. За змістом п.1 ч.2 ст.137 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження понесених витрат на правову допомогу ТОВ «Перший український експертний центр» договір про надання правової допомоги №15/9 від 15 вересня 2022 року, укладеного між ТОВ «Перший український експертний центр» та адвокатом Закарлюкою Н.С. (а.с.28-32), копію свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю, виданого на ім`я [PERSON] (а.с.34-35), акт приймання-передачі наданих послуг від 23 грудня 2022 року (а.с.33). За змістом правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 27 липня 2022 року у справі №686/28627/18 (провадження №61-341св20) витрати на професійну правову допомогу можуть відшкодовуватись незалежно від того, оплачені вони стороною до моменту заявлення вимоги про їх відшкодування, чи будуть оплачені лише в майбутньому. Тому з [PERSON] на користь ТОВ «Перший український експертний центр» слід стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 3227 гривень 50 копійок (5000 / 100% ? 64,55%). На підставі викладеного та

Outcome: approved