Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-04 00:00:00

Позивач звернувся із вказаним позовом, в обгрунтування якого зазначив, що згідно Витягу з погосподарської книги № 10 Катеринівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області зареєстрований житловий будинок загальною площею 54 кв.м., житлова площа 42 кв.м. Площа присадибної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель складає 0,25 га. Головою вказаного домоволодіння - [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , членами домогосподарства є [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , відкрилася спадщина у вигляді права на житловий будинок [ADDRESS] , який належав померлій. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок позивач не може у зв`язку із відсутністю правових документів (оригіналу документів, що підтверджують право власності на житловий будинок). У зв`язку із вищевикладеним позивач просив визнати за ним право на житловий будинок [ADDRESS] , який належав померлій [PERSON] , яка померла [INFO] . У судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у ньому, у подальшому не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності, підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. У судове засідання представник відповідача не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, рішення просив прийняти на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходжу до такого висновку. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 31). Згідно із свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 15.08.1981 року [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с. 32). [PERSON] , [INFO] , змінив прізвище на [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про зміну прізвища серії [NUMBER] від 12.08.2005.(а.с. 87). Із довідки Катеринівського старостинського округу Сахновщинської селищної ради Красноградського району Харківської області від 28.04.2021 року вбачається, що [PERSON] , яка померла [INFO] , з 1973 року і до дня своєї смерті проживала і була зареєстрована разом зі своїм сином [PERSON] , [INFO] за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 15). Таким чином, із викладеного вбачається, що [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , а отже, вказані особи є родичами між собою. Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 20.04.2021 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] . (а.с. 34) Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 15.09.2015 року вбачається, що [INFO] у віці 75 років померла [PERSON] , актовий запис №09. (а.с. 9). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 18.09.2020 року вбачається, що [INFO] у віці 46 років помер [PERSON] , [INFO] , актовий запис №10. (а.с. 88). Із інформації державного нотаріуса Сахновщинської державної нотаріальної контори Серьогіної О.М. та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 73704991 від 24.08.2023 року вбачається, що спадкова справа після смерті [INFO] [PERSON] нотаріальною конторою не реєструвалася, так як до державної нотаріальної контори по питанню прийняття або відмови від прийняття спадщини заяв не надходило. (а.с. 104,108-109). Із спадкової справи №177/2015 від 27.11.2015 року вбачається, що спадкова справа була заведена на підставі заяви про прийняття спадщини [PERSON] , донькою померлої [INFO] [PERSON] 12.10.2016 року за реєстровим № 1642 [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку. 06.06.2021 року [PERSON] на підставі її заяви була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок , в якому був прописаний син померлої [PERSON] (довідка Катеринівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області 22.08.2016 року № 532). Інших заяв до державної нотаріальної контори не надходило. (а.с.62-71). Щодо правовстановлюючих документів на житловий будинок позивачем надано такі докази. Згідно дозволу на виконання робіт по індивідуальному будівництву в с. Катеринівка Сахновщинського району такий дозвіл було надано [PERSON] , що підтверджується також планом земельної ділянки, актом технічного бюро Харківського обласного відділу будівництва та архітектури, яким [PERSON] було виділено в натурі земельної ділянки площею 1500м2. (а.с. 16-18). Із свідоцтва на забудову садиби у сільських населених пунктах Української РСР вбачається, що забудовником будівництва в с. Катеринівка, Сахновщинського району, Харківської області, є [PERSON] (а.с.19). Рішенням № 13 ради депутатів трудящих Катеринівської сільської ради від 03.07.1971 року право на безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності надано [PERSON] (а.с. 20.) Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1971, 1972,1973 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1920 року побудови ( [ADDRESS] ) є [PERSON] . Членами сім`ї є: дружина - [PERSON] , [PERSON] донька. Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1974, 1975,1976 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1973 року побудови ( [ADDRESS] ) є [PERSON] . Членами сім`ї є: дружина - [PERSON] , [PERSON] донька, [PERSON] син. Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 2011-2015 роки вбачається, що головою домогосподарства ( [ADDRESS] ) є [PERSON] . Згідно з Витягом з погосподарської книги № 10 Катеринівської сільської ради на 2011-2015 роки номер особового рахунку [NUMBER] , домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території ради код 1, місцезнаходження/адреса [ADDRESS] . Рік побудови 1973. Голова домогосподарства [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . Члени домогосподарства [PERSON] , [INFO] . Загальна площа 54 м2, житлова площа 42 м2, кімнат 2, пічне опалення, матеріал стін цегла. Площа присадибної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель складає 0,25 га. (а.с. 13) Із довідки Сахновщинського малого госпрозрахункового комунального підприємства технічної інвентаризації від 23.04.2021 року вбачається, що згідно обліку на паперових носіях станом до 31.12.2012 року, інформація про реєстрацію права власності за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] відсутня. (а.с. 14). Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] виготовлено на ім`я [PERSON] (а.с. 21-28). Згідно звіту про незалежну оцінку житлового будинку, загальною площею 61, 3 кв. м., за адресою: [ADDRESS] , від 01.06.2023 року вбачається, що ринкова вартість майна становить 214\~550, 00 грн. (а.с. 53-57). Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.07.2021 року державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Давидовій В.М. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] , після померлої [PERSON] , у зв`язку із відсутність документів, що підтверджують право власності померлої [INFO] [PERSON] (а.с. 30). Норми права, які підлягають застосуванню у даній справі: Відповідно до\~ст. 67 Закону України "Про нотаріат"\~свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.\~\~ Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст. 1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3.\~ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4\~ст. 3 зазначеного Закону\~права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як\~\~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року\~\~№ 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України\~\~від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями\~ЦК УРСР\~1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування",\~Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат",\~постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання\~постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року\~\~\~\~№ 105\~у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Як вбачається із матеріалів справи, згідно дозволу на виконання робіт по індивідуальному будівництву в с. Катеринівка Сахновщинського району такий дозвіл було надано чоловіку померлої [INFO] [PERSON] , й батькові позивача - [PERSON] , що підтверджується також планом земельної ділянки, актом технічного бюро Харківського обласного відділу будівництва та архітектури, яким [PERSON] було виділено в натурі земельної ділянки площею 1500м2. (а.с. 16-18). Із свідоцтва на забудову садиби у сільських населених пунктах Української РСР вбачається, що забудовником будівництва в с. Катеринівка, Сахновщинського району, Харківської області, є [PERSON] (а.с.19). Рішенням № 13 ради депутатів трудящих Катеринівської сільської ради від 03.07.1971 року право на безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності надано [PERSON] (а.с. 20.) Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1971, 1972,1973 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1920 року побудови ( [ADDRESS] ) є [PERSON] . Членами сім`ї є: дружина - [PERSON] , [PERSON] донька. Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1974, 1975,1976 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1973 року побудови ( [ADDRESS] ) є [PERSON] . Членами сім`ї є: дружина - [PERSON] , [PERSON] донька, [PERSON] син. Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 2011-2015 роки вбачається, що головою домогосподарства ( [ADDRESS] ) є [PERSON] . Згідно з Витягом з погосподарської книги № 10 Катеринівської сільської ради на 2011-2015 роки номер особового рахунку [NUMBER] , домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території ради код 1, місцезнаходження/адреса [ADDRESS] . Рік побудови 1973. Голова домогосподарства [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . Члени домогосподарства [PERSON] , [INFO] . Загальна площа 54 м2, житлова площа 42 м2, кімнат 2, пічне опалення, матеріал стін цегла. Площа присадибної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель складає 0,25 га. (а.с. 13) \~На думку суду вказані документи є належним підтвердженням права власності\~\~ [PERSON] , померлої [INFO] , на\~\~домоволодіння [ADDRESS] та є підставами для визнання права власності в порядку спадкування на вказане нерухоме майно за позивачем, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню На підставі викладеного і

Outcome: approved