Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-05 00:00:00

представник позивача звернувся до суду із позовом, яким просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2018 по 31.08.2022 в розмірі 6\~872,81 грн. Позовні вимоги мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. 01.09.2019 між Львівським комунальним підприємством «Управитель» в особі директора Рудика М.В. та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Ухвалою Львівської міської ради №° 5626 «Про припинення ЛКП «Дім». ЛКП "Управитель" МП "Стихія" шляхом приєднання до ЛКП "Господар "» від 10.10.2019 ЛКП «Дім» припинено шляхом його приєднання до ЛКП «ГОСПОДАР» з передачею йому всіх прав та обов?язків. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Для здійснення оплати комунальних послуг мешканцям квартири [ADDRESS] у вищевказаному будинку відкрито особовий рахунок. Відповідач належним чином не сплачувала послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2018 року до 31.08.2022 року, внаслідок чого станом на 01.09.2022 року виникла заборгованість у розмірі 6\~872,81 грн. Жодних актів-претензій від відповідача протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що також є одним з доказів належного виконанням своїх обов`язків ЛКП «Господар». У зв`язку із наведеним звернувся до суду із позовом, який просить задовольнити. Ухвалою судді відкрито спрощене позовне провадження, вирішено здійснити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Зазначена ухвала скерована сторонам для відома. Крім цього, відповідачу скеровувався позов з додатками на адресу її проживання та реєстрації, яка підтверджена інформацією наданою Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України у Львівській області. Окрім цього, інформація про наявність такого позову у Личаківському суді була розміщена у відкритому доступі на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua Відповідач будучи належним чином повідомленою у встановленому законом порядку про наявність поданого ЛКП «Господар» позову, відзиву на позов із викладом своїх заперечень щодо заявлених позивачем позовних вимог чи заяви про визнання позову на адресу суду не скерувала. Враховуючи вищенаведене, суд вирішує розглядати справу на підставі наявних у ній доказів і письмових пояснень, викладених у заявах по суті справи (позовній заяві), в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Згідно зі\~ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Судомвстановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м.Львова. 01.09.2019 між ЛКП «Управитель» в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с.8-17). Ухвалою Львівської міської ради №° 5626 «Про припинення ЛКП «Дім». ЛКП "Управитель" МП "Стихія" шляхом приєднання до ЛКІ "Господар "» від 10 жовтня 2019 року ЛКП «Дім» припинено шляхом його приєднання до ЛКП «ГОСПОДАР» з передачею йому всіх прав та обов?язків відповідно. (а.с.18). Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7). Крім цього, вона зареєстрована у встановленому законом порядку за зазначеною адресою, що підтверджується інформацією наданою Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України у Львівській області (а.с. 20). Позивачем надаються відповідачу послуги згідноумов договору, останній несе відповідні витрати. У свою чергу, відповідач цими послугами користується, жодних актів-претензій не заявляла, як і не заперечила та не спростувала доводи позивача. Як вбачається із розрахунку заборгованості (а.с. 6), відповідач повному обсязі не сплачувала витрати за житлово-комунальні послуги, які надавались за адресою: [ADDRESS] , внаслідок чого за період з 01.07.2018 до 31.08.2022 виникла зоборгованість у розмірі 6\~872,81 грн. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Оскільки виконавцем послуг є ЛКП «Господар», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги відповідачу згідно договору, а тому остання повинна сплачувати житлово-комунальні послуги. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є підставними, а тому позов підлягає до задоволення. При цьому, відповідно до вимог\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 2 481 грн.

Outcome: approved