Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення авансу за неукладеним договором, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. 20 лютого\~2020\~року Відповідачем 1 [PERSON] особисто за дорученням Відповідача 2 [PERSON] отримано від\~Позивача готівкою\~кошти у\~розмірі\~2000\~(двох\~тисяч)\~доларів США\~у якості\~завдатку (авансу\~в розумінні\~ч.2\~ст.\~570ЦК України) за земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:174:0678\~за Попереднім договором купівлі-продажу з передачею завдатку від 20 лютого\~2020\~року, що підтверджується відповідною розпискою від 20 лютого\~2020\~року. Позивач зазначає про те, що під час вчинення зазначених дій Відповідачем 1 не доведено та не підтверджено документально Позивачу обсяг його повноважень на заключення такого договору від імені Відповідача 2, тим більше, отримання будь яких коштів для нього. Між Позивачем та Відповідачем 2 та/або Відповідачем 1 Договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:0678\~не укладався. Таким чином, зобов`язання щодо Договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:0678\~між Сторонами не виникло, у зв?язку з не укладенням договору купівлі-продажу, а тому грошова сума у розмірі\~2000\~доларів США є авансом, а не завдатком. З огляду на викладене, передані Позивачем і прийняті Відповідачем 1 від імені Відповідача 2 20 лютого\~2020\~року грошові кошти у розмірі\~2000\~доларів США не мають забезпечувальної функції, отже є авансом, повернення якого не ставиться в залежність від наявності або відсутності вини однієї зі сторін, унаслідок не укладення основного договору, і правові наслідки, передбачені статтею 571 ЦК в цьому випадку не застосовуються. Позивач стверджує, що оскільки Договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:0678\~між Сторонами у справі укладено не було, а сторони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому (до 01 квітня\~2020\~року), при цьому сторонами не було дотримано положень частини 3 ст. 635, ч. 1 ст. 657 ЦК України щодо укладення попереднього і основного договорів в письмовій формі та їх нотаріального посвідчення, передана Відповідачу 2 через Відповідача 1 грошова сума у розмірі 2000\~доларів США, є авансом, який підлягає поверненню Позивачу. З урахуванням викладеного, позивач просить суд стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь [PERSON] 2000 (дві тисячі) доларів США. Стягнути солідарно з відповідачів судові витрати. Ухвалою суду від 19.03.2021 року відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 07.06.2023 по справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в матеріалах справи є клопотання представника позивача, згідно якого просить розгляд справи проводити у відсутність позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] адвокат Лисенко С.М. в судовому засіданні просив в задоволенні позову відмовити. До суду від відповідача [PERSON] надходив відзив на позовну заяву, в якому зазначає про те, що дійсно, 20.02.2020\~року було укладено попередній договір купівлі-продажу з передачею завдатку. Предметом даного договору є земельна ділянка з кадастровим номером 3210900000:01:174:0678. Під час укладання попереднього договору [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток за вказану земельну ділянку в розмірі\~2000\~(двох тисяч) доларів США. Сторони домовилися укласти та нотаріально посвідчити Основний договір до 01.04.2020\~року. Однак, Основний договір не було укладено через відмову покупця [PERSON] від його укладення. Крім того, засвідчувати нотаріально попередній договір купівлі-продажу з передачею завдатку відмовився покупець. В той же час дані факти замовчуються позивачем. Відповідач також зазначає про те, що позивачем не доведено те, чому грошові кошти в розмірі\~2000\~(двох тисяч) доларів США необхідно стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] . Крім того, у матеріалах справи відсутні докази, а у позовній заяві не обґрунтовано саме солідарне стягнення грошових коштів з вищевказаних осіб. Солідарним зобов?язанням є зобов?язання, коли у двох осіб вникає обов?язок виконати одне й те саме зобов?язання, чого, відповідно, у даному випадку не виникло. Вказує також про те, що позивач, шляхом підміни понять завдатку на аванс намагається безпідставно стягнути з відповідача грошові кошти у розмірі 2000\~(двох тисяч) доларів США. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явися, про розгляд справи повідомлений. В матеріалах справи є заява [PERSON] , в якій зазначає про те, що позовних вимог не визнає в повному обсязі, оскільки стягнення грошових коштів та судових витрат з відповідача є безпідставними. Вказує також про те, що позивача [PERSON] [PERSON] не знає, жодних договорів з нею не укладав, ніяких грошових коштів не отримував від неї, розписок не складав, нічим її права не порушував. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх у сукупності, вислухавши думку сторін по справі, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно зі\~ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до\~ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Так, судом встановлено, що 20.02.2020\~року між [PERSON] та\~ [PERSON] було укладено попередній договір купівлі-продажу з передачею завдатку. Предметом даного договору є земельна ділянка з кадастровим номером 3210900000:01:174:0678. Згідно розписки від 20.02.2020 [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток за вказану земельну ділянку в розмірі\~2000\~(двох тисяч) доларів США. Сторони домовилися укласти та нотаріально посвідчити Основний договір до 01.04.2020\~року. В розписці акцентовано увагу саме на той факт, що дана сума є завдатком за земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:174:0678. Відповідно до ч. 1\~ст. 202 ЦК України\~правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно\~ст. 204 ЦК України\~правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до ч.ч. 1,3,4\~ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно ч.ч. 1,2\~ст. 209 ЦК України\~правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису. Відповідно ч. 1\~ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ч. 3\~ст. 640 ЦК України, договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Статтею 16 ЦК України\~зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Згідно до ч. 1\~ст. 627 ЦК України\~відповідно до\~статті 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1\~ст. 635 ЦК України\~попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Відповідно до ч. 1\~ст. 638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно до ч. 2\~ст. 656 ЦК України\~предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Відповідно до\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до\~ст. 663 ЦК України\~продавець зобов`язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо зміст договору не дає змоги визначити цей строк, - відповідно до положень\~статті 530 цього Кодексу. Згідно до ч. 1ст. 526\~ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1\~ст. 530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі\~статтею 570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Отже, ознакою завдатку є те, що він слугує доказом укладення договору, на забезпечення якого його видано, одночасно є способом платежу та способом забезпечення виконання зобов`язання. Аванс не має забезпечувальної функції. Якщо основний договір не укладено з ініціативи будь-якої зі сторін, то аванс повертається його власникові. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної в постанові від 23.07.2018 у справі № 461/5297/16-ц, згідно ч. 1\~ст. 546 ЦК України\~виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно зі\~статтею 570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правила\~статті 570 ЦК України\~поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання. Згідно ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В судовому засіданні свідок [PERSON] надав пояснення, згідно яких зазначив про те, що позивач по справі покупець, відповідач директор агентства. Свідок був присутнім при підписанні договору завдатку, оскільки був менеджером та займався продажем даної земельної ділянки. Свідок також суду показав, що відповідача попросили надати розписку про отримання ним грошових коштів у розмірі 2000 доларів США від [PERSON] , яку було попереджено про те, що в цьому випадку завдаток ніхто не поверне. Підсумовуючи викладене, суд приходить до обґрунтованого висновку про те, що між сторонами було укладено саме договір завдатку, протилежного суду не доведено. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed