Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на майно. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що будинковолодіння, що розташоване по [ADDRESS] належало її матері [PERSON] та складалося із житлового будинку літ.А-І, 1971 року побудови; житлового будинку літ.Б-І, 1992 року побудови; сараїв літ.В, Г, Д; убиральні літ.Ж; огорожі №1-3; колодязю №4; сараю літ.М; убиральні літ.К. За господарством закріплена земельна ділянка (присадибна ділянка) площею 0,25га. Посилається на те, що на підставі рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 04.12.2008 року за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок літ.А-1, сараї літ.В, Г, Д, убиральню літ.Ж, колодязь №4, огорожу №1-2, що становить 44/100 ідеальних часток, розташованих в [ADDRESS] . Власником 56/100 ідеальних часток, що включає житловий будинок літ.Б; огорожу №1-3; вигрібну яму №4 являється [PERSON] , якій сільською радою відкрито окремий погосподарський номер та присвоєно адресу [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказує, що [INFO] її матір [PERSON] померла. Зазначає, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.09.2011р. вона успадкувала належне матері майно, яке складається із 44/100 частин домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , та включає житловий будинок літ.А-1, загальною площею 50,00 кв.м., житловою площею 38,70кв.м.; сараї літ.В, Г, Д, М; убиральню літ.Ж, колодязь №4, огорожу №1-3, убиральню літ.К. Право власності на зазначене майно зареєстроване за позивачкою Кіцманським РБТІ 29.09.2011р., що стверджується витягом про державну реєстрацію прав. Крім цього, вказує на те, що на даний час вона виявила бажання приватизувати присадибну земельну ділянку, проте позбавлена можливості це зробити через те, що будинковолодіння поділено на окремі частки, що складають цілі домоволодіння та їм присвоєно окремі адреси. В сільській раді їй надали відповідь про те, що отримати безоплатно у власність частину земельної ділянки власником частки домоволодіння, яке складається із житлового будинку, господарських будівель та споруд неможливо до моменту набуття права власності на нерухоме майно, розташоване на вказаній земельній ділянці в цілому, що стверджується довідкою Мамаївської сільської ради Чернівецького району №1010 від 21.09.2023р. Також посилається на те, що дійсно із витягу про державну реєстрацію прав №31477273 від 29.09.2011р. вбачається, що домоволодіння за адресою [ADDRESS] складається з двох житлових будинків 1971р та 1992 року побудови та частка [PERSON] становить 44/100. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.09.2011р. [PERSON] успадкувала належне матері майно, яке складається із 44/100 частин домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , та включає житловий будинок літ.А-1, загальною площею 50,00кв.м., житловою площею 38,70 кв.м.; сараї літ.В, Г, Д, М; убиральню літ.Ж, колодязь №4, огорожу №1-3, убиральню літ.К. \~ \~ \~ \~ Згідно довідки-характеристики з технічного паспорта на будівлі станом на 17.09.2023р. за адресою [ADDRESS] розташовані наступні будівлі: житловий будинок літ.А, загальною площею 51,6кв.м., житловою площею 40,7кв.м., 1971 року побудови; сарай літ.Г; сарай літ.д; погріб літ.Пг; огорожа №1-2. В примітках до довідки-характеристики вказано, що загальна площа будинку збільшилася на 1,6 кв.м., житлова збільшилася на 2,0 кв.м. за рахунок демонтажу пічки та заміни опорядження стін. Сараї літ.В, М та вбиральні літ.Ж і К знесено. Колодязь №3 в результаті поділу земельної ділянки опинився на землі сільської ради, тому з переліку майна його виключено. Будівництво погребу Пг. не потребує дозвільних документів згідно із постановою КМУ №406 від 07.06.2017р. Крім того на земельній ділянці побудовано самочинно прибудову до будинку літ.А1, яку до переліку майна, на яке визнається право власності не включено. Будівлі та споруди, що належать [PERSON] є відокремленими, мають незалежний заїзд з вулиці і можуть бути виділені в окрему цілу частку. Згідно довідки-характеристики з технічного паспорта на будівлі станом на 19.09.2023р. за адресою [ADDRESS] розташовані наступні будівлі: житловий будинок літ.Б, загальною площею 53,4кв.м., житловою площею 37,4кв.м., 1992 року побудови; огорожа №1-3, вигрібна яма №4. В примітках до довідки-характеристики вказано, що житловий будинок літ.Б побудований до 05.09.1992 року, а тому згідно із наказом Мінрегіону №404 від 09.08.2012р. не є самочинним будівництвом. Вказаний житловий будинок згідно із технічним паспортом від вересня 2008 року, виданим Кіцманським РБТІ входив до складу будинковолодіння [ADDRESS] і складав 56/100 ідеальних часток, але фактично житловий будинок із належними будівлями і спорудами є відокремленим, має окремий заїзд, і має окрему поштову адресу, що підтверджується інформацією із погосподарської книги. Враховуючи вказані обставини можна виділити житловий будинок літ.Б в окрему цілу частку. Крім того, на земельній ділянці побудовано самочинно прибудову до будинку літ.Б1 з мезоніном та погребом, літню кухню літ.Н, сараї літ.О та Р і котельню літ.П, які до переліку майна, на яке визнається право власності, не включено. Колодязь №3 в результаті поділу земельної ділянки опинився на землі сільської ради, тому з переліку майна його виключено. Із довідки Глиницького старостинського округу Мамаївської сільської ради №293 від 19.09.2023р. вбачається, що згідно погосподарської книги №12 особовий рахунок № [NUMBER] [PERSON] являється власником житлового будинку та господарських споруд за адресою [ADDRESS] користується земельною ділянкою площею 0,07га для будівництва та обслуговування будинку, ОтжеТаким чином, вона, [PERSON] , являється власником нерухомого майна, що складає 44/100 колишнього домолодіння по [ADDRESS] , а її сестра [PERSON] являється власником нерухомого майна, що складає 56/100 колишнього домоволодіння, проте вони відокремлено мають в користуванні окремі житлові будинки та господарські споруди, окремі заїзди в господарства, користуються відокремлено земельними ділянками, за її господарством відкрито інший номер [ADDRESS] , а тому мають право на виділ часток із майна та припинення права спільної часткової власності на це майно. \~ \~ Враховуючи викладене просить позов задовольнити, виділити їй, [PERSON] , [INFO] , в натурі із спільної часткової власності та визнати за нею право власності нажитловий будинок літ.А, загальною площею 51,6кв.м., житловою площею 40,7кв.м.; сарай літ.Г; сарай літ.Д; погріб літ.Пг; огорожу №1-2, що розташовані по [ADDRESS] , право спільної часткової власності на зазначене майно припинити. \~ \~ \~ \~ 10.10.2023 року відповідачка [PERSON] подала зустрічну позовну заяву, мотивуючи свої вимоги тим, що будинковолодіння, яке розташоване по [ADDRESS] належало її та відповідача матері [PERSON] та складалося із житлового будинку літ.А-І, 1971 року побудови; житлового будинку літ.Б-І, 1992 року побудови; сараїв літ.В, Г, Д; убиральні літ.Ж; огорожі №1-3; колодязю №4; сараю літ.М; убиральні літ.К. За господарством закріплена земельна ділянка (присадибна ділянка) площею 0,25га., проте, на присадибній земельній ділянці з дозволу матері нею в 1991-1992р.р. за особисті кошти було побудовано житловий будинок літ.Б-І, який увійшов у вказане будинковолодіння. Зазначає, що на підставі рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 04.12.2008 року за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок літ.А-1, сараї літ.В, Г, Д, убиральню літ.Ж, колодязь №4, огорожу №1-2, що становить 44/100 ідеальних часток, розташованих в [ADDRESS] . Власником 56/100 ідеальних часток, що включає житловий будинок літ.Б; огорожу №1-3; вигрібну яму №4 являється вона, [PERSON] , та їй сільською радою було відкрито окремий погосподарський номер та присвоєно адресу [ADDRESS] . [INFO] їхня матір [PERSON] померла. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.09.2011р. відповідач [PERSON] успадкувала належне матері майно, яке складається із 44/100 частин домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] та включає житловий будинок літ.А-1, загальною площею 50,00кв.м., житловою площею 38,70кв.м.; сараї літ.В, Г, Д, М; убиральню літ.Ж, колодязь №4, огорожу №1-3, убиральню літ.К. Право власності на зазначене майно було зареєстроване за нею Кіцманським РБТІ 29.09.2011р. Право власності на 56/100 будинковолодіння не було зареєстроване за нею. Посилається на те, що на даний час вона виявила бажання приватизувати присадибну земельну ділянку, проте позбавлена можливості це зробити через те, що будинковолодіння поділено на окремі частки, що складають цілі домоволодіння та їм присвоєно окремі адреси. В сільській раді їй пояснили, що отримати безоплатно у власність частину земельної ділянки власником частки домоволодіння, яке складається із житлового будинку, господарських будівель та споруд неможливо до моменту набуття права власності на нерухоме майно, розташоване на вказаній земельній ділянці в цілому. Крім цього, вказує на те, що дійсно із витягу про державну реєстрацію прав №31477273 від 29.09.2011р. вбачається, що домоволодіння за адресою [ADDRESS] складається з двох житлових будинків 1971р та 1992 року побудови та частка [PERSON] становить 44/100. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.09.2011р. [PERSON] успадкувала належне матері майно, яке складається із 44/100 частин домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , та включає житловий будинок літ.А-1, загальною площею 50,00кв.м., житловою площею 38,70кв.м.; сараї літ.В, Г, Д, М; убиральню літ.Ж, колодязь №4, огорожу №1-3, убиральню літ.К. Згідно довідки-характеристики з технічного паспорта на будівлі станом на 17.09.2023р. за адресою [ADDRESS] розташовані наступні будівлі: житловий будинок літ.А, загальною площею 51,6 кв.м., житловою площею 40,7кв.м., 1971 року побудови; сарай літ.Г; сарай літ.д; погріб літ.Пг; огорожа №1-2. В примітках до довідки-характеристики вказано, що загальна площа будинку збільшилася на 1,6кв.м., житлова збільшилася на 2,0 кв.м. за рахунок демонтажу пічки та заміни опорядження стін. Сараї літ.В, М та вбиральні літ.Ж і К знесено. Колодязь №3 в результаті поділу земельної ділянки опинився на землі сільської ради, тому з переліку майна його виключено. Будівництво погребу Пг не потребує дозвільних документів згідно із постановою КМУ №406 від 07.06.2017р. Крім того на земельній ділянці побудовано самочинно прибудову до будинку літ.А1, яку до переліку майна, на яке визнається право власності не включено. Будівлі та споруди, що належать [PERSON] є відокремленими, мають незалежний заїзд з вулиці і можуть бути виділені в окрему цілу частку. Згідно довідки-характеристики з технічного паспорта на будівлі станом на 19.09.2023р. за адресою [ADDRESS] розташовані наступні будівлі: житловий будинок літ.Б, загальною площею 53,4кв.м., житловою площею 37,4кв.м., 1992 року побудови; огорожа №1-3, вигрібна яма №4. В примітках до довідки-характеристики вказано, що житловий будинок літ.Б побудований до 05.09.1992 року, а тому згідно із наказом Мінрегіону №404 від 09.08.2012р. не є самочинним будівництвом. Вказаний житловий будинок згідно із технічним паспортом від вересня 2008 року, виданим Кіцманським РБТ, входив до складу будинковолодіння [ADDRESS] і складав 56/100 ідеальних часток, але фактично житловий будинок із належними будівлями і спорудами є відокремленим, має окремий заїзд, і має окрему поштову адресу, що підтверджується інформацією із погосподарської книги. Враховуючи вказані обставини можна виділити житловий будинок літ.Б в окрему цілу частку. Крім того, на земельній ділянці побудовано самочинно прибудову до будинку літ.Б1 з мезоніном та погребом, літню кухню літ.Н, сараї літ.О та Р і котельню літ.П, які до переліку майна, на яке визнається право власності , не включено. Колодязь №3 в результаті поділу земельної ділянки опинився на землі сільської ради, тому з переліку майна його виключено. Із довідки Глиницького старостинського округу Мамаївської сільської ради №293 від 19.09.2023р. вбачається, що згідно погосподарської книги №12 особовий рахунок № [NUMBER] [PERSON] являється власником житлового будинку та господарських споруд за адресою [ADDRESS] користується земельною ділянкою площею 0,07га. для будівництва та обслуговування будинку.Зазначені обставини стверджуються і квитанціями про оплату комунальних послуг та земельного податку. Отже, [PERSON] являється власником нерухомого майна, що складає 44/100 колишнього домоволодіння по [ADDRESS] , а вона, [PERSON] , являється власником нерухомого майна, що складає 56/100 колишнього домоволодіння, проте вони відокремлено мають в користуванні окремі житлові будинки та господарські споруди, окремі заїзди в господарства, користуються відокремлено земельними ділянками, за її господарством відкрито інший номер [ADDRESS] , а тому вони мають право на виділ часток із майна та припинення права спільної часткової власності на це майно. Враховуючи викладене, просить позов задовольнити, виділити їй, [PERSON] , [INFO] , в натурі із спільної часткової власності та визнати за нею право власності на житловий будинок літ.Б, загальною площею 53,4кв.м., житловою площею 37,4кв.м.; огорожу №1-3, вигрібну яму №4, що розташовані по [ADDRESS] . Право спільної часткової власності на зазначене майно припинити. Позивачка за первісним позовом та відповідачка за зустрічним позовом [PERSON] в судове засідання не зявилася, однак скерувала на адресу суду заяву, у якій підтримала позовні вимоги за первісним позовом, визнала позовні вимоги за зустрічним позовом та просила справу розглянути за її відсутності. Відповідачка за первісним позовом та позивачка за зустрічним позовом [PERSON] в судове засідання не зявилася, однак скерувала на адресу суду заяву, у якій визнала позовні вимоги за первісним позовом, підтримала позовні вимоги за зустрічним позовом та просила справу розглянути за її відсутності. Частиною 3\~ст. 211 ЦПК України\~передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних в суду матеріалів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У відповідності до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи подані до суду заяви, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що первісний та зустрічний позови слід задовольнити з наступних підстав. Статтею 4 ЦПК України\~передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до\~ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Згідно\~ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Згідно\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст.89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Судом встановлено, що згідно рішення Глиницької сільської ради від 12.12.2007 року «Про безоплатну передачу у власність земельної ділянки» передано у безоплатну власність земельну ділянку площею 0,50 га. [PERSON] , яка розміщена за адресою: с.Глиниця Кіцманського району Чернівецької області, 0,25 га.- для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,25 га.- для ведення ОСГ; зобов`язано [PERSON] замовити необхідну проектно-техгнічну документацію на зазначену ділянку та виготовлення Державного акту (а.с.11). Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 04.12.2008 року за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок літ.А-1, сараї літ.В, Г, Д, убиральню літ.Ж, колодязь №4, огорожу №1-2, що становить 44/100 ідеальних часток, розташованих в [ADDRESS] (а.с.12). Встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 21.02.2011 року (а.с.13). Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.09.2011р. та Витягу про державну реєстрацію прав №31477273 від 29.09.2011 року та Довідки Мамаївської сільської ради №1010 від 21.09.2023 року вбачається, що [PERSON] є власником 44/100 домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.14-15,31). Згідно довідки-характеристики №55 від 17.09.2023р. ФОП [PERSON] вартість житлового будинку (літ. А), розташованого за адресою: [ADDRESS] складає 154717,07 грн. Загальна площа будинку збільшилася на 1,6 кв.м., житлова збільшилася на 2,0 кв.м. за рахунок демонтажу пічки та заміни опорядження стін. Сараї літ.В, М та вбиральні літ.Ж і К знесено. Колодязь №3 в результаті поділу земельної ділянки опинився на землі сільської ради, тому з переліку майна його виключено. Будівництво погребу Пг. не потребує дозвільних документів згідно із постановою КМУ №406 від 07.06.2017р. Крім того на земельній ділянці побудовано самочинно прибудову до будинку літ.А1, яку до переліку майна, на яке визнається право власності не включено. Будівлі та споруди, що належать [PERSON] є відокремленими, мають незалежний заїзд з вулиці і можуть бути виділені в окрему цілу частку (а.с.29, 61). Згідно довідки-характеристики №56 від 19.09.2023р. ФОП [PERSON] вартість житлового будинку (літ. Б), розташованого за адресою: [ADDRESS] складає 467382,41 грн. Житловий будинок літ.Б побудований до 05.09.1992 року, а тому згідно із наказом Мінрегіону №404 від 09.08.2012р. не є самочинним будівництвом. Вказаний житловий будинок згідно із технічним паспортом від вересня 2008 року , виданим Кіцманським РБТІ входив до складу будинковолодіння [ADDRESS] і складав 56/100 ідеальних часток, але фактично житловий будинок із належними будівлями і спорудами є відокремленим, має окремий заїзд, і має окрему поштову адресу, що підтверджується інформацією із по господарської книги. Враховуючи вказані обставини можна виділити житловий будинок літ.Б в окрему цілу частку. Крім того, на земельній ділянці побудовано самочинно прибудову до будинку літ.Б1 з мезоніном та погребом, літню кухню літ.Н, сараї літ.О та Р і котельню літ.П, які до переліку майна, на яке визнається право власності , не включено. Колодязь №3 в результаті поділу земельної ділянки опинився на землі сільської ради, тому з переліку майна його виключено (а.с.30, 59). \~ \~ \~ \~Довідкою Глиницького старостинського округу Мамаївської сільської ради №293 від 19.09.2023р. стверджується, що згідно погосподарської книги №12 особовий рахунок № [NUMBER] [PERSON] являється власником житлового будинку та господарських споруд за адресою [ADDRESS] , користується земельною ділянкою площею 0,07га для будівництва та обслуговування будинку та 0,20 га для ведення ОСГ (а.с.32, 60). Згідно вимог частини першої статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Тлумачення частини другої статті 367\~ЦК України свідчить, що поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку у спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Аналіз статей 183, 358, 364\~ЦК України дозволяє зробити висновок, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу нерухомого майна відповідно до часток співвласників. Відповідно до ч.1\~ст.316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом (ч. 2 ст. 318\~ЦК України). Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно зі ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Частинами першою та третьою статті 364\~ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі №6-12цс13 зроблено висновок, що у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється зі спільної власності, у разі поділу спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників (стаття 367ЦК України). Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним виходом (квартиру) або уразі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин, поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику,частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Так, відповідно до рекомендацій Верховного Суду, обов`язковою умовою виділу в натурі окремого об`єкту нерухомого майна з об`єкту нерухомого майна, який перебуває у спільній частковій власності (Домоволодіння) є технічна можливість виділення у приватну власність відокремленої частини Домоволодіння із самостійним виходом, яка є ізольованою від частин Домоволодіння, які належать іншим співвласникам. Встановлено, що у відповідності до технічних паспортів на будинковолодіння індивідуального житлового фонду, а саме житлового будинку літ. А та житлового будинку літ. Б, що розташовані по [ADDRESS] та [ADDRESS] є окремими господарствами з окремими заїздами (а.с. 16-28, 46-49, 54-58). Згідно із ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За таких обставин, суд приходить до висновку, що первісний та зустірчний позов підлягає задоволенню у зв`язку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав, беручи до уваги відповідні положення\~Цивільного кодексу України, також враховуючи при цьому те, що задоволення позовів не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб.

Outcome: approved