Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-28 00:00:00

У жовтні 2023 року позивач ОСББ «Авангард-Добробут» звернулось до суду з вище вказаним позовом, в якому просить: стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги у вигляді внесків (на утримання будинку, на ремонтний фонд та на консьєржів), за період з 01.02.2022 по 30.09.2023, у розмірі 10 900,29 грн., інфляційних втрат у розмірі 634,63 грн., а також 3% річних- 239,34 грн.; стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги у вигляді внесків (на утримання будинку, на ремонтний фонд та на консьєржів), за період з 01.02.2022 по 30.09.2023, у розмірі 5 013,16 грн., інфляційних втрат у розмірі 317,32 грн., а також 3% річних- 119,67 грн.; стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги у вигляді внесків (на утримання будинку, на ремонтний фонд та на консьєржів), за період з 01.02.2022 по 30.09.2023, у розмірі 5 013,16 грн., інфляційних втрат у розмірі 317,32 грн., а також 3% річних- 119,67 грн. Окрім того, позивачем ставиться вимога про стягнення з відповідачів судових витрат у вигляді судового збору, а також витрат на правничу допомогу. На обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що у будинку [ADDRESS] створено ОСББ «Авангард-Добробут», яке здійснює належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , загальною площею 104,8 кв.м. та є споживачами житлово-комунальних послуг. Відповідачі своєчасно не вносять плату за отримані послуги, в результаті чого за період з 01.02.2022 по 30.09.2023 утворилась заборгованість. Ухвалою Дарницького районного суду від 01.11.2023 відкрито провадження по справі, розгляд справи призначено в спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, визначено відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачами у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву. Оскільки строк на подання заяв по суті справи минув, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , загальною площею 104,8 кв.м., а саме: [PERSON] - 1/2, [PERSON] - 1/4, [PERSON] - 1/4, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 15-16). 18.06.2007 у будинку за адресою: [ADDRESS] створено ОСББ «Авангард-Добробут» (а.с.12-14) . Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Основним видом економічної діяльності ОСББ "АВАНГАРД- ДОБРОБУТ" є комплексне обслуговування об`єктів, а саме багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». У своїй діяльності ОСББ «Авангард-Добробут» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання з утримання житлового будинку та прибудиикової території, надання інших необхідних послуг, а члени об`єднання та інші власники об`єктів нерухомого майна - своєчасної сплати зазначених послуг у строки та на умовах, передбачених законом. Згідно з підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Оскільки відповідачі є власниками квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вони є співвласником цього будинку та зобов`язані оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Протоколом Загальних зборів співвласників ОСББ «Авангард-Добробут» від 30.12.2021 затверджено кошторис на 2022 рік, згідно якого внески на утримання будинку становлять 6,97 грн. за кв.м., внески на ремонтний фонд- 1 грн. за кв.м, розмір внесків на консьєржів становить 143 грн. (а.с. 17,18). Протоколом Загальних зборів співвласників ОСББ «Авангард-Добробут» від 20.01.2023 затверджено кошторис на 2023 рік, згідно якого внески на утримання будинку становлять 7,42 грн. за кв.м., внески на ремонтний фонд- 1 грн. за кв.м, розмір внесків на консьєржів становить 150 грн. (а.с. 19,20). Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Як вбачається із матеріалів справи, відповідачі не належним чином сплачують за надані їм житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим за період з 01.02.2022 по 30.09.2023 за ним утворилась заборгованість у загальному розмірі 20 052, 64 грн., згідно наявного у позові розрахунку заборгованості по внескам. З урахуванням розміру часток, що належать на праві власності відповідачам, розмір заборгованості за [PERSON] становить- 10 026, 32 грн., за [PERSON] - 5 013,16 грн., за [PERSON] - 5 013,16 грн. Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Позивачем надано розрахунок суми інфляційних втрат, здійсненний за період з 26.02.2022 по 30.09.2023, відповідно до якого сума інфляційних втрат становить 1 269,26 грн. Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір 3% річних з простроченої суми відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 478,67 грн. У зв`язку із тим, що квартира [ADDRESS] належить відповідачам на праві спільної часткової власності, підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги з: [PERSON] у розмірі 10 900,29 грн., інфляційні втрати у розмірі 634,63 грн., а також 3% річних- 239,34 грн.; з [PERSON] у розмірі 5 013,16 грн., інфляційні втрати у розмірі 317,32 грн., а також 3% річних- 119,67 грн.; з [PERSON] у розмірі 5 013,16 грн., інфляційні втрати у розмірі 317,32 грн., а також 3% річних- 119,67 грн. Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачами жодних доказів на спростування наданого позивачем розрахунку не надано. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у вигляді внесків (на утримання будинку, на ремонтний фонд та на консьєржів) є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати. Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу. Судом встановлено, що при зверненні до суду з даним позовом ОСББ «Авангард-Добробут», було сплачено судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. (а.с. 11) та понесено витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 грн. 00 коп. (а.с. 23-26). Таким чином, з [PERSON] підлягає стягненню 1 342,00 грн.- судового збору та 2 500,00 грн.- витрат на правничу допомогу, з [PERSON] та [PERSON] підлягає стягненню 671,00 грн.- судового збору та 1 250,00 грн.- витрат на правничу допомогу. На підставі викладеного,

Outcome: approved