Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-29 00:00:00

21.04.2023 року директор ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» Соколов В.О. звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідачки [PERSON] , в якому просив стягнути на користь Товариства грошові кошти в загальній сумі 6035,86 грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684 грн. В обґрунтування позову зазначив, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі протоколу загальних зборів учасників) є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачем рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Позивач здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі Акту прийому-передачі житлового будинку від 28.07.2015 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Звернув увагу, що відповідач фактично отримуючи надані позивачем послуги, жодного разу не звернувся до позивача із запереченнями щодо їх вартості, об`ємів або актами-претензіями щодо їх якості. Крім того відповідач не відмовлявся від отримання зазначених послуг у встановленому законом порядку. За вказаною адресою щомісячний розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд складає 514,74 грн. У період з березня 2022 року по вересень 2022 року щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 26,70 грн. У період з жовтня 2022 року по лютий 2023 року щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 32,08 грн. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг у період з 01.03.2022 по 28.02.2023 утворилася заборгованість в розмірі 6035,86 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 01.05.2023 року відкрито провадження та призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с. 31). Представник відповідача [PERSON] - адвокат Орловський О.В. надіслав до суду відзив в якому в задоволенні позовної заяви ТОВ «УК «Венеція» просив відмовити. Зазначив, що станом на 17.10.2023 року будь-яка заборгованість перед позивачем у [PERSON] відсутня, оплату за спожиті послуги здійснено у повному обсязі і предмет спору відсутній, а на підтвердження надав копії платіжних документів. Позивач у відповіді на відзив повідомив, що від моменту виникнення права власності на квартиру і до сьогодні відповідач не уклала договір з позивачем як з підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги. З березня 2022 року відповідачка припинила оплачувати вказані послуги, через що у неї, станом на лютий 2023 року, утворилася заборгованість в загальній сумі 6035,86 грн. Дізнавшись про існування судового позову [PERSON] у вересні 2023 року повністю сплатила наявний борг по комунальним послугам, що свідчить про повне визнання нею існуючого на момент подачі позовної заяви боргу. Просив закрити провадження у справі в частині стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги і стягнути судовий збір у розмірі 2684 грн. У судовому засіданні сторони відсутні, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. За положеннями чинного законодавства України, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. 10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; - інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.09.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Сенюк М.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 143, що підтверджується інформаційною довідкою № 328423192 від 07.04.2023 (а.с. 8, 10). Згідно з Рішенням Київської міської ради від 27.10.2022 року № 5538/5579 вулиця Академіка Вільямса в Голосіївському районі перейменовано на вулицю Степана Рудницького (а.с. 11). Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2017 р. № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», було змінено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку [ADDRESS] . Відтак щомісячний розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по квартирі № 659 відповідача складає 514,74 грн. Крім того, послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено в окрему комунальну послугу згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 р. № 479/4543. Згідно з договором № 005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та додаткової угоди № 1 від 20.02.2019 до договору № 005/18 від 09.09.2018 року, тариф з 01.03.2019 року становив за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів за 1 куб. м. 114 грн., в т.ч. ПДВ - 19 грн. На підставі додаткової угоди № 3 від 01.01.2022, укладеної між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», тариф за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів з 01.01.2022 року становив за 1 куб.м. 149 грн., в т.ч. ПДВ 24,83 грн. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 1 від 25.01.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує позивач за послуги з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізації, знешкодження та захоронення). У період з березня 2022 року по вересень 2022 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 26.70 грн на місяць, тому враховуючи те, що у квартирі № 659 зареєстровано 1 особа, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 26,70 грн. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 26 від 30.09.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, у період з жовтня 2022 року по лютий 2023 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 32,08 грн на місяць, тому враховуючи те, що у квартирі № 659 зареєстровано 1 особа, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 32,08 грн. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язаннь у період з 01.03.2022 по 28.02.2023 року утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 6035,86 грн за надані житлово-комунальні послуги. Перевіряючи обґрунтованість позовних вимог, суд приймає до уваги те, що відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Статтею 903 ЦК України визначено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором. Статтею 905 ЦК України строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно- правовими актами. Позивач зазначив, що оскільки відповідачкою [PERSON] було повністю сплачено суму борг за житлово-комунальні послуги, предмет спору відсутній. Просив стягнути судовий збір за подання до суду позовної заяви. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Враховуючи викладене відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 2684 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved