Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-07 00:00:00

Стислий виклад позиції заявника та заінтересованої особи. 16 листопада 2023 року селищний голова Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області Павлов Г.А., звернувся до Любашівського районного суду Одеської області із заявою в інтересах Любашівської територіальної громади Подільського району Одеської області до заінтересованої особи: Бобрицького старостинського округу\~про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Заяву обґрунтовував тим, що комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської селищної об`єднаної територіальної громади було виявлено майно з ознаками безхазяйного, про що складено акт виявлення та обстеження нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного майна від 15 червня 2020 року. Вказане приміщення розташоване за адресою: вул. Кодимська, 131-А с. Бобрик Другий Подільського району Одеської області. В подальшому, при проведенні перевірки щодо вказаного майна, власника встановити не виявилось можливим, а тому 17 березня 2021 року вказане майно було взято на облік безхазяйного майна, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна. Враховуючи викладене, селищний голова\~просив суд передати безхазяйне нерухоме майно будівлю насосної, що розташована за адресою: вул. Кодимська, 131 с.Бобрик Другий Подільського району Одеської області, у комунальну власність\~Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області. Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області та представник Бобрицького старостинського округу надали до суду клопотання про розгляд справи у відсутність їх представників, заяву просили задовольнити. Процесуальні дії у справі. Ухвалою від 20 листопада 2023 року прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду на 08 грудня 2023 року. Фактичні обставини, встановлені судом. З розпорядження № 66 від 21 травня 2020 року селищного голови Любашівської селищної ради Одеської області видно, що було створено комісію щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської об`єднаної територіальної громади (а.с. 6). З акту № 1 від 15 червня 2020 року, складеного комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської об`єднаної територіальної громади видно, що було виявлено майно, яке має ознаки безхазяйного будівля насосної по [ADDRESS] (а.с. 8). Відповідно до листа Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 446 від 15 липня 2020 року право власності на будівлю насосної по [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.10). 20 липня 20210 року комісією Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області складено Акт обстеження нерухомого майна будівлі насосної, що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площе 129.5 кв.м. (а.с. 14). Вказаний акт був затверджений рішенням № 171 від 22 липня 2020 року виконкомом Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області (а.с. 13). Згідно технічного паспорту виготовленого Любашівським РБТІ, вбачається, що будівля насосної складається з будівлі насосної, яка позначена в технічному плані літ. «А-І» площею 129.5 кв.м (а.с.35-53). Як вбачається із рішення від 22 липня 2020 року № 171 виконком Любашівської селищної ради вирішив зареєструвати об`єкт безхазяйного нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, розмістити оголошення в районну газету «Хлібороб» про виявлення безхазяйного майна (а.с. 13). На виконання зазначеного рішення 17 березня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно управління «Центр надання адміністративних і соціальних послуг» Любашівської селищної ради будівля насосної взято на облік як безхазяйне (а.с.23). З метою виявлення власника безхазяйного майна Любашівською селищною радою подано оголошення у друковані засоби масової інформації - редакцію районної газети «Хлібороб» від 15.08.2020 року, але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього (а.с. 15). Станом на день звернення до суду сплинув один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомості. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна N 216240663 від 14.07.2020 року та № 248574243 від 17.03.2021, права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: будівля насосної, що розташована за адресою: [ADDRESS] , не виявлені. Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права. Статтею 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають юридичне значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України). Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України). Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій. При розгляді справи судом встановлено, що 17 березня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно будівлю насосної взято на облік як безхазяйне, про що опубліковано оголошення у районній газеті «Хлібороб» (а.с.15). Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено. Визначений статтею 335 ЦК України, порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, що підтверджується матеріалами справи, а саме: актом опису майна від 15 червня 2020 року, рішенням Любашівської селищної ради Одеської області від 26 червня 2020 року № 1126, технічним паспортом на будівлю насосної, рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 22 липня 2020 року № 171 та оголошенням із районної газети «Хлібороб». За таких обставин, суд вважає за можливе передати до комунальної власності Любашівської об`єднаної територіальної громади Подільського району Одеської області, в особі Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області безхазяйне нерухоме майно: будівлю насосної, що розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 129.5 кв.м. Розподіл судових витрат. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved