Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просив стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за щомісячні внески на утримання будинку та ремонт будинку (приміщень або іншого майна) на загальну суму у розмірі 11935,61 грн. за період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року та судовий збір. Позовні вимоги обґрунтував тим, що\~26.01.2017 р. було створене та зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» За адресою по [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] ,\~які є споживачами житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком. В порушення вимог Закону та Статуту, відповідачами не виконуються обов`язки щодо сплати\~встановлених статутом об`єднання внесків і платежів,\~у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Станом\~на\~01.06.2023\~р.\~за відповідачами виникла не погашена заборгованість перед ОСББ з сумою основного боргу у розмірі\~11935,61\~гривень, яку позивач просить стягнути з відповідачів. Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 03 липня 2023 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін . В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи у її відсутність, наполягала на задоволенні позову. Відповідачі, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали, в зв`язку з чим на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків. Так, судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та мешкають у квартирі [ADDRESS] та є споживачами житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п. 1 ст. 1 «Загальні положення» Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] . 24, [ADDRESS] , [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та мають спільну прибудинкову територію, елементи благоустрою, інженерну інфраструктуру, обладнання. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~та їх статутом. Згідно зі\~статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Протоколом № 9 від 19 жовтня 2019 р. загальні збори ОСББ затвердили залучення кредитних коштів у АБ «УКРГАЗБАНК» на проведення заміни віком у під`їздах будинку за Урядовою програмою «Теплі кредити» ст. ст. 2,3 Протоколу, а п.п. 3.3. ст. 3 вирішили збільшити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, на 0,50 грн. (понад), до загального розміру 5.27 грн. з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди між ОСББ та АБ «УКРГАЗБАНК». Також даним протоколом № 9 від 19 жовтня 2019 р. загальні збори ОСББ затвердили залучення кредитних коштів у АБ «УКРГАЗБАНК» на обладнання та матеріали для модернізації систем освітлення місць загального користування та вирішили збільшити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники, ОСББ, на 0,50 грн. (понад), до загального розміру 5,27 грн з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди . На виконання рішення протоколу загальних зборів № 9 від 19 жовтня 2019 р. відповідачі,\~кожного місяця за 1 кв.м. загальної площі квартири повинні сплачувати додаткове щомісячно внесок в фонд розвитку та енергозбереження багатоквартирного будинку по своїй квартирі з\~01.03.2021 р. у розмірі 55,85 грн. На виконання рішення протоколу № 11 від 06-07 лютого 2021 загальні збори ОСББ п.2 порядку денного затвердили кошторис на 2021 рік , а безпосередньо по будинку 24 підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням щомісячного внеску 6,27 грн. та фонду розвитку та енергозбереження 1,00 грн. за 1 м2 загальної площі квартири та затвердження кошторису. Таким чином, відповідачі у своїй квартирі повинні були сплачувати додатково до фонду розвитку та енергозбереження 1,00 грн. багатоквартирного будинку по соїй квартирі з 01.03.2020 року у розмірі 55,85 грн. Заборгованість Відповідачів за період з 01.06.2020 р. по 31.05.2023 р.\~(включно) склала\~1476,35 грн. 18.04.2018р. ОСББ «Річкове» уклало договір №\~97/18 на надання послуг з вивезення твердих побутових відходів з ТОВ «Екотехнологічна компанія «Гранік» , згідно з предметом договору Виконавець надає\~ПОСЛУГИ З ВИВОЗУ твердих побутових відходів 4 класу небезпеки з території Замовника. Того ж дня (18.04.2018р.) Сторони уклали договір №А-97/18 оренди майна, відповідно до якого ОСББ надається в строкове платне користування на час дії договору майна контейнери у кількості 3 штук. У подальшому договори на вказані послуги були переукладені, а саме, Договір № 97/18 надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 01.07.2022 р. та Договір оренди майна № А-97/18 від 01.07.2022 р. На виконання вказаних договорів в залежності від загальної суми договору Відповідачі квартири [ADDRESS] кожного місяця за 1 кв.м. загальної площі квартири повинні сплачувати додатково щомісячно внесок по своїй квартири:з 01.06.2020 р. у розмірі 20,00 грн.; з 01.10.2020 р. у розмірі 30,00 грн.; з 01.11.2022 р. у розмірі 40,00 грн. Заборгованість Відповідача за період з 01.06.2026 р. по 31.05.2023 р. (включно) склала у сумі 870,00 грн.. Протоколом № 10 від 18.01.2020 р. загальні збори ОСББ п. 2 порядку денного затвердили по будинку 24 підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням розміру щомісячного внеску 5,71 грн. за 1 м2 загальної площі квартири. Протоколом № 11 від 06-07 лютого 2021 р. загальні збори ОСББ п. 2 порядку денного затвердили по будинку 24 підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням розміру щомісячного внеску\~6,27\~грн. за 1 м2\~загальної площі квартири. Відповідачі квартири [ADDRESS] кожного місяця повинні сплачувати щомісячний внесок на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку по квартирі, термін визначений з дати початку прострочення внесків з 01.06.2020 р. 318,90 грн., а з 01.03.2021р. 350,18 грн. Позивач забезпечив утримання та експлуатації багатоквартирного будинку за період з 01.06.2020р. по 31.05.2023р. включно. На даний час відповідачами порушуються зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання та ремонт будинку (приміщень або іншого майна), внаслідок чого станом на 01.06.2023 утворилась заборгованість основного боргу по особовому рахунку № [NUMBER] у розмірі\~11935,61 грн. Статтею 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно із\~статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~(далі Закон) співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Розділом V Статуту «Права і обов`язки співвласників» у п. 2 передбачено, що співвласник зобов`язаний:виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і збори; виконувати передбачені Статутом об`єднанням обов`язки перед Об`єднанням та інше. Таким чином, сплата зборів, внесків, платежів є обов`язком співвласників та їх правонаступників щодо права власності на житлове або нежитлове приміщення. Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до\~статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». З метою утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «РІЧКОВЕ» замовляє житлово-комунальній послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у суб`єктів господарювання, які надають ці послуги. Претензій щодо якості та обсягів послуг з утримання будинку та прибудинкової території від відповідачів не надходило. Згідно розрахунку, наданого позивачем, загальний розмір заборгованості відповідачів станом на 01.06.2023 складає 11935,61 гривень. Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках; збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду. У відповідності до ч.1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Згідно ч.1\~ст. 530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до\~ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3\~ст. 202 ЦК України\~визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5\~ст. 202 ЦК України\~до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору. Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються. Обов`язки споживачів щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплені в\~ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року\~(у редакції\~Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року). Відповідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки, відповідачі є споживачами житлової послуги в будинку, де створено ОСББ «РІЧКОВЕ», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у них виникає зобов`язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про солідарне стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі. Частинами 1, 2, 3 та 4\~ст. 12 ЦПК України\~передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги\~ст. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити . Питання про судові витрати належить вирішити відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved