Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка, інтереси якої представляє адвокат Гуменюк О.В. звернулася в суд з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, після [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовують тим, що [INFO] померла тітка позивачки - [PERSON] . Позивачка - єдина спадкоємиця за законом після смерті тітки. 29.09.2023 року вона звернулася до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті тітки, на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Проте нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №207/02-31 від 29.09.2023 року, в якій вказано, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я позивачки неможливо, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності щодо належності цього майна спадкодавцю. У зв`язку з вищевикладеним, позивач змушена звернутися до суду з даною заявою. \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 12.10.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі (а.с.32-33). \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 09.1012023 року закрито підготовче засідання. Витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. копію спадкової справи щодо майна [PERSON] №32/2023 від 27.04.2023 (а.с.45). \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 23.05.2023 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду (а.с.48). \~ \~ \~ \~Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися. Від представника позивачки [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити. \~ \~ \~ \~Відповідачем - Швайківською сільською радою подано клопотання про розгляд справи в їх відсутності. Позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення. \~ \~ \~ \~За загальним правилом ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази, встановив наступні фактичні обставини. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] від 21.11.2022 (а.с.17). \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчуком В.А. заведено спадкову справу за №32/2023 на майно померлої [INFO] [PERSON] . Згідно спадкової справи, єдиною спадкоємицею [PERSON] є [PERSON] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з довідки №85 від 28.04 2023, виданої Швайківською сільською радою, згідно виписки погосподарської книги №6, головою двору за адресою: [ADDRESS] була [PERSON] (а.с.23). \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради" №924 від 26.07.2023 року, за наявними даними паперових носіїв, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.20). \~ \~ \~ \~26.07.2023 року КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради виготовлено технічний паспорт на будинок [ADDRESS] . Згідно технічного паспорта житловий будинок 1958 року побудови (а.с.24-26). \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. від 29.09.2023 №207/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності щодо належності спадкодавцю житлового будинку [ADDRESS] (а.с.18). \~ \~ \~ \~Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва був визначений Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення", відповідно до якої до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків чи інших господарських споруд в експлуатацію при оформленні права власності. \~ \~ \~ \~Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому, зокрема, роз`яснено: по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ. \~ \~ \~ \~Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року. \~ \~ \~ \~Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. \~ \~ \~ \~Будинок [ADDRESS] побудований до 5 серпня 1992 року (в 1958 році). Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (розділ 3 п. 3.2) цей будинок не є самочинним будівництвом і не потребує введення в експлуатацію. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу ( ст. 1259 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. \~ \~ \~ \~Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. \~ \~ \~ \~При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивачка не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому змушена звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачкою обставини унеможливлюють іншим способом захистити її права та інтереси, тому слід визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, після [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved