Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-04 00:00:00

20.10.2023 року до Ленінського районного суду м. Полтави надійшла позовна заява представника ОСББ «Олександра Бідного, 5» до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позивач просив стягнути з відповідача на користь ОСББ «Олександра Бідного, 5» заборгованість за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2019 року по 31.08.2023 року на загальну суму 6693,34 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684,00 грн. та витрати на правову допомогу у сумі 5000,00 грн. Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 23.10.2023 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у даній справі. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позов підтримує, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, не подав відзив на позовну заяву. Відповідачу 25.10.2023 року за вих. №\~553/2855/23/84858/2023 було направлено копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з додатками за адресою останнього відомого місця проживання ( [ADDRESS] ). Крім того, відповідач повідомлений про розгляд справи згідно ч. 11 ст. 128 ЦПК України, шляхом опублікування повідомлення на офіційному веб-сайті судової влади України, однак у визначений йому строк відзиву на позов або інших клопотань суду не подав. За змістом ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи викладене, відповідно до положень ст. 280 ЦПК України, за згоди позивача, судом ухвалено рішення при заочному розгляді справи. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно із частиною 1 статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 12 Цивільного процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 40,9 кв.м. Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Олександра Бідного, 5». Таким чином,\~відповідач,\~ [PERSON] є\~співвласником багатоквартирного\~будинку за\~адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Рішенням загальних зборів ОСББ «Олександра Бідного, 5» від 27.11.2019 р. було затверджено розміри обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території - 3 грн. 54 коп. за один квадратний метр загальної площі квартири та/чи нежитлового приміщення. Статтею 360 ЦК України, статтею 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтею 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пунктом 2 статті 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та пунктом 5.2.8 Статуту ОСББ «Олександра Бідного, 5» на власників квартир покладено обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі на утримання будинку та прибудинкової території. Статтею 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» виграти на управління багатоквартирним будинком включають: виграти на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином, [PERSON] зобов`язаний сплачувати щомісячно внески по обов`язковим платежам на утримання будинку та прибудинкової території. Так, за [PERSON] рахується заборгованість перед ОСББ «Олександра Бідного, 5» по внесках та платежах на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2019 р. по 31.08.2023 р. в загальному розмірі 6693,34 грн. 13.09.2023 р. на відому адресу проживання відповідача [PERSON] надіслано претензію-попередження з вимогою сплати даної заборгованості протягом 10 днів з дня отримання та попередження про звернення до суду з позовом про стягнення боргу. Але станом на дату подання даного позову до суду заборгованість не погашена. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі та підлягає задоволенню. Статтею 133 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2684,00 грн. за подання позовної заяви та 4000,00 грн. витрат на правову допомогу. На підставі викладеного та

Outcome: approved