Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь Житлово-будівельного\~кооперативу «Рубіновий» суму заборгованість за житлово-комунальні послуги, а саме заборгованість з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] , у загальному розмірі 21888,30 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 09.07.2014 року [PERSON] звернувся до ЖБК «Ленінський-34» із заявою про прийняття в члени ЖБК «Ленінський-34». 2015 року [PERSON] , як власника квартири [ADDRESS] прийнято в члени ЖБК «Ленінський-34». 2016 року рішенням загальних зборів назву ЖБК «Ленінський-34» було змінено на ЖБК «Рубіновий». Житлово-будівельний кооператив «Рубіновий» забезпечує комунальними послугами будинок [ADDRESS] , в якій мешкає боржник. Відповідач оплату за житлово-комунальні послуги не вносять, але фактично ними користуються, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території та заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг з центрального водопостачання та водовідведення та послуг що поводження з твердими побутовими відходами у загальній сумі 21888,30 грн. Вищевказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.75). Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином (а.с.73,74), причини неявки не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності не надходила, відзив на позов не подавав. Суд ухвалює заочне рішення, відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечувала представник позивача. Рішення ухвалено за відсутності учасників справи Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 09 липня 2014 року [PERSON] звернувся до ЖБК «Ленінський-34» із заявою про прийняття його в члени ЖБК «Ленінський-34», як мешканця квартири [ADDRESS] (а.с.8). 21 лютого 2015 року рішенням Загальних зборів ЖБК «Ленінський-34» [PERSON] було прийнято в члени ЖБК «Ленінський-34» (а.с.9). 26 серпня 2016 року рішенням Загальних зборів ЖБК «Ленінськи-34» було змінено назву ЖБК «Ленінський-34» на ЖБК «Рубіновий» та затверджено Статут ЖБК «Рубіновий». Відомості про зміни назви були внесені до Єдиного держаного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та видано Виписку з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ЖБК «Рубіновий», код ЄДРПОУ 20993902 (а.с.10,11,12). 29.07.2022 року замовник ЖБК «Рубіновий» в особі голови правління [PERSON] та ТОВ «Інфокс» уклали Типовий Договір № 10840 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та центрального водовідведення за адресою: [ADDRESS] (а.с.25-29) . 01.09.2017 року ЖБК «Рубіновий» в особі голови правління Шевчук Л.В. та ФОП [PERSON] уклали Договір №2140/К/С/1 про надання послуг щодо поводження з твердими відходами (а.с.35-37). Станом на 01 вересня 2023 року у [PERSON] утворилися заборгованість з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території та заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг з централізованого водопостачання та водовідведення та послуг щодо поводження з твердими побутовими відходами у загальній сумі 21888,30 гривень (а.с.14-18). Відповідно до п. 10 ст.\~7. ст. ст.\~15,\~16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно положень п.11\~ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»\~рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове\~приміщення після прийняття рішення. Згідно п. 5 ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів. Відповідно до ч. 1- 5\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно ч.1\~ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі ч.2\~ст.382 ЦК України, власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири. Нормою\~ст.151 ЖК УРСР\~закріплено обов`язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири), де зазначено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до\~ст.162 ЖК УРСР\~плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі\~ст.179 ЖК УРСР\~користування будинками (квартирами державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закону), залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідно до ч. 1\~ст.19 Закону\~відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з ч.1 ст.29 Закону договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Статтями\~20,\~21 Закону\~визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або\~законом, а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг лише за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. За ч.2 ст.32\~Закону\~розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до\~статті 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Статтею 617 ЦК України\~встановлено, що особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів. Відповідно до вимог\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги Житлово-будівельного\~кооперативу «Рубіновий» знайшли своє підтвердження матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню. Згідно\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2684,00грн (а.с.1).

Outcome: approved