Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У травні 2023 року до суду надійшла вищевказана позовна заява ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія». В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 12.10.2021 р. позивача призначено управителем багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] . Позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно додатку № 5 до Договору про надання послуги загальна вартість послуг становить 12,25 грн./1кв.м. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] . За період із жовтня 2021 року по березень 2023 року заборгованість відповідачів за послуги з утримання будинку, відшкодування вартості спожитої електроенергії та послуги з контролю доступу на територію становить 51\~617, 73 грн. Враховуючи викладене, позивач просить стягнути із відповідачів вказану заборгованість, витрати по сплаті судового збору в розмірі 2\~684, 00 грн., та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5\~368, 00 грн. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2023 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження у справі без виклику сторін. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 10 жовтня 2023року подальший розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження із викликом сторін та призначено судове засідання. У судове засідання представник позивача не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив клопотання, в якому позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Також, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання також не з`явились, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялись належним чином. Відзив не подали, причини неявки суду не відомі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннями статті 280 ЦПК України. Обставини справи, що встановлені судом Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 12.10.2021 №799 «Про визначення управителя багатоквартирного будинку на території Броварської міської територіальної громади» позивача визначено управителем багатоквартирних будинків згідно із додатком 6 до цього рішення. 13.10.2021 року між позивачем, як управителем, та відповідачем як співвласником укладено договір №331 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Пунктом 6.3 договору №329 передбачено обов`язок співвласників багатоквартирного будинку оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, що встановлені таким договором. Додатком 5 до договору №331 встановлено тариф в розмірі 12,25/1м? загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Право власності [PERSON] на частку квартири [ADDRESS] зареєстровано 17.12.2019 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.04.2023 року. Право власності [PERSON] на частку квартири [ADDRESS] зареєстровано 17.12.2019 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.04.2023 року. Для забезпечення належних умов проживання у багатоквартирному будинку, позивачем укладені договори: договір від 13 жовтня 2021 р. №210708/2/ПМГ/ЖКС про надання послуг з охорони громадського порядку та безпеки із ТОВ «ПМГ-СЕРВІС»; договір про компенсацію витрат по сплаті за спожиту електричну енергію від 01.07.2021 р. із замовником об`єкту будівництва ТОВ «Гудфор-Лівінг», на умовах якого позивач здійснював компенсацію витрат ТОВ «Гудфор-Лівінг» по оплаті послуг з постачання та розподілу електричної енергії для багатоквартирних будинків. У свою чергу, ТОВ «Гудфор-Лівінг» здійснював придбання електричної енергії у ТОВ «Київська обласна ЕК». Факт здійснення ТОВ «КК «ЖК Скандія» господарських операцій по вказаним вище договорам підтверджується: бухгалтерською довідкою ТОВ «КК «ЖК Скандія» про отримання охоронних послуг від ТОВ «ПМГ-СЕРВІС», та бухгалтерською довідкою ТОВ «КК «ЖК Скандія» по відшкодуванню (компенсації) витрат по сплаті за спожиту електричну енергію на користь ТОВ «Гудфор-Лівінг». 01.06.2022 року між ТОВ «КК «ЖК Скандія» та ПАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі» укладено договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, зокрема за адресою: [ADDRESS] . За період із жовтня 2021 року по березень 2023 року у відповідачів перед ТОВ «КК «ЖК Скандія» виникла заборгованість за послуги з утримання будинку 9\~400, 52 грн., відшкодування вартості спожитої електроенергії 39\~399, 15 грн., та з послуги контролю доступу на територію в розмірі 2\~818, 06 грн. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Отже,\~з огляду\~на те,\~що докази\~відмови відповідачів\~від послуг,\~у встановленому\~законом порядку\~у матеріалах\~справи відсутні,\~а також\~те,\~що відповідачі\~користуються даними\~послугами,\~однак несвоєчасно\~та не\~у повному\~обсязі здійснюють\~оплату за\~їх користування,\~у зв`язку\~із чим\~утворилася заборгованість,\~суд приходить\~до висновку\~про задоволення\~позовних вимог\~у повному\~обсязі,\~та стягненню\~із відповідачів\~на користь\~позивача підлягає\~заборгованість за\~надані послуги\~у розмірі\~51\~617,\~73\~грн.,\~по 25\~808,\~87\~грн.\~із кожного\~відповідно до\~розміру часток\~у праві\~власності кожного\~із відповідачів\~на квартиру. Щодо судових витрат Як передбачено ч.1,2,3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно із ч. 1 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. Відповідно до вимог ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Як передбачено ч. 4 та 5 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно із ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмет спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Отже, виходячи із положення ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України, а також враховуючи те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути із відповідачів на користь позивача понесені витрати на професійну правничу допомогу та судовий збір у розмірі 5\~368, 00 грн. (2684 грн. з кожного відповідно), та 2\~684, 00 грн. (1340, 50 грн. з кожного відповідно). На підставі викладеного, та

Outcome: approved