Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії в сумі 25634,73 грн., вказавши, що нежитлове приміщення [ADDRESS] , власником якого є відповідач, забезпечується послугами з постачання теплової енергії, які надає позивач. Відповідач допустив заборгованість за надані йому позивачем послуги з постачання теплової енергії станом на 01.10.2023 року в розмірі 25634,73 грн. Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 01.11.2023 року у цивільній справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення сторін. Відповідач відзив у встановлений судом строк не надав. Дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що між КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, як надавачем послуг з однієї сторони, та [PERSON] , [INFO] , як споживачем наданих послуг з іншої сторони, існують фактичні договірні відносини з приводу надання послуг на підставі відкритого особового рахунку, норм чинного законодавства (ст. 11 ЦК України) та Договору про надання послуг. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п.5 ч.2 ст. 7 Закону). Порядок договірних відносин між виконавцем житлово-комунальних послуг та споживачем визначений наступними нормативно-правовими документами. З 1 травня 2019 року у повному обсязі введено в дію Закон України від 09.11.2017 року №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги». Законом України від 03.12.2020 року №1060-ІХ«Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» (далі по тексту - Закон № 1060-ІХ) з 01.05.2021 року до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внесено зміни, у тому числі й щодо організації договірних відносин між виконавцями житлово-комунальних послуг та споживачами. Так, відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Постановамн Кабінету Міністрів України № 1022 від 08.09.2021 року та № 1023 від 08.09.2021 року внесено зміни до «Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», «Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води», відповідно до яких згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги», договори за новими правилами мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності зазначених постанов. 01.10.2021 року на виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» ЖМР на офіційному сайті за посиланням http://tke.org.ua/wp- опублікувало типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який відповідає типовому індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830. Цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (дані - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633,634,641,642 Цивільного кодексу України, (п. 1 Договору). Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб-сайті Виконавця: www.tke.org.ua (п. 2 Договору). Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги, (п. 4 Договору). Відповідно до п. 5 Договору, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу, відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Нежитлове приміщення 71-8 літ. «А» загальною площею 25.9 кв.м. по [ADDRESS] є власністю [PERSON] , згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №335762260 від 15.06.2023 року. В КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на нежитлове приміщення по [ADDRESS] . Обсяг спожитої відповідачем послуги складається з: частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення; плата за абонентське обслуговування. Нарахування за послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби здійснюється на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (далі по тексту - Методика розподілу), затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року № 315. Ця Методика встановлює порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції): обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), визначає вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічуються два та більше споживачів. Плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання послуги з постачання теплової енергії. Зокрема, абонентська плата включає такі витрати: укладення договору про надання комунальної послуги; здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами; нарахування та стягнення плати за спожиті комунальні послуги; обслуговування та заміна вузлів комерційного обліку теплової енергії (у разі їх наявності); виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внугрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води), (п. 11 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги) плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначену відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю послуги для відшкодування витрат виконавця пов`язаних із здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами у багатоквартирному будинку та у випадках, визначених Законом, також і витрати на обслуговування лічильників теплової енергії та/або лічильників гарячої води у квартирах. Підприємство розраховує розмір плати за абонентське обслуговування згідно прямих фактичних витрат та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України «Про встановлення граничною розміру плати за абонентське обслуговування» від 21.08.2019 року № 808. По підприємству встановлено плату за абонентське обслуговування наказами № 84/аг від 11.10.2021 року, № 103/аг від 30.10.2022 року. У розрахунку на один особовий рахунок для послуг з постачання теплової енергії відповідачу за наявності вузла комерційного обліку становить: згідно наказу №84/аг від 11.10.2021 року - 24.74 грн./місяць без ПДВ; 24,7 грн./ місяць з ПДВ. Згідно наказу № 103/аг від 03.10.2022 року - 25,23 грн./місяць без ПДВ; 30,28 грн./місяць з ПДВ. Із розрахунку заборгованості вбачається, що у відповідача станом на 01 жовтня 2023 року утворилася заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2020 року по 30 квітня 2023 року у розмірі 25 634 грн. 73 коп. Нарахування за послуги з постачання теплової енергії здійснено на підставі показників будинкового засобу обліку теплової енергії. Вартість наданих послуг з централізованого опалення, постачання теплової енергії нараховується на підставі чинного законодавства та залежить від розміру тарифів установлених в порядку, визначеному законодавством. Рішеннями виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1475 від 23.12.2019р., № 1439 від 02.12.2020р., № 1568 від 30.12.2020 р., № 1175 від 08.10.2021 р., № 1288 від 04.11.2021р. було встановлено тарифи на постачання теплової енергії. Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Внаслідок порушення відповідачем свого обов`язку щодо оплати наданих за період з жовтня 2020 року по 30 квітня 2023 року послуг утворилась заборгованість в розмірі у розмірі 25 634 грн. 73 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості по особовому рахунку. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (абзац 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати віл боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ч. 610 Цивільного кодексу України). Стаття 612 Цивільного кодексу України визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ст. 625 Цивільного кодексу України). Таким чином, заборгованість відповідача за надані позивачем послуги з постачання теплової енергії станом на 01 жовтня 2023 року за період з жовтня 2020 року по 30 квітня 2023 року становить 25 634 гри. 73 коп. Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved