Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-10 00:00:00

12.07.2023\~року від\~позивача до\~Самарського районного\~суду м.\~Дніпропетровська надійшла\~зазначена позовна\~заява. В прохальній частині позову позивач просить суд: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між [PERSON] та [PERSON] ( [PERSON] ), який був посвідчений 13 липня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Камеко В.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 1135. І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. В обгрунтування\~своїх позовних\~вимог позивач\~зазначає,\~що відповідачка\~ [PERSON] є\~колишньою співмешканкою\~її сина. Позивач є особою\~похилого віку,\~має хронічні\~захворювання,\~її пенсії\~не вистачає\~на належне\~матеріальне забезпечення\~та утримання\~квартири,\~тому в\~2019\~році вона\~запропонувала відповідачці\~укласти з\~нею договір\~довічного утримання.\~З відповідачкою\~на той\~час у\~неї склалися\~гарні стосунки,\~вона постійно\~спілкувалася з\~нею та\~виявляла турботу\~щодо неї. 13 липня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Камеко В.В. було посвідчено договір довічного утримання (догляду), згідно з умовами якого [PERSON] передала у власність [PERSON] квартиру [ADDRESS] , взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчуджувачу утриманням та доглядом довічно, набувач зобов`язана була надавати довічно матеріальне забезпечення [PERSON] у розмірі 1000,00 грн. на місяць, а також усі види догляду (піклування). Крім того, відповідачка повинна була забезпечувати позивача харчуванням, необхідним одягом, медикаментами та лікарськими засобами, наданням медичної допомоги, шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників оплачувати за власний рахунок комунальні послуги, надавати будь-яку іншу допомогу, вчиняти усі необхідні дії щодо забезпечення позивача усіма засобами, предметами домашнього вжитку, речами, літературою тощо. Після укладання договору відповідачка разом з двома малолітніми дітьми зареєструвалися за адресою: [ADDRESS] . Але в квартиру відповідачка з дітьми не вселилася. В травні 2020 року у відповідачки народився син [PERSON] , місце проживання якого також зареєстровано в спірній квартирі. Умови договору відповідачка виконувала частково, а саме сплачувала комунальні послуги. Інші умови договору вона не виконувала: не сплачувала місячну суму в розмірі 1000,00 грн. не надавала допомогу, коли позивач важко хворіла осінню-взимку 2020 - 2021 року та потребувала стороннього догляду. Щодо придбання продуктів харчування, то їх відповідачка приносила на свій розсуд не більше одного разу на півроку. Звернення позивача до відповідачки про необхідну допомогу залишались без реагуванням. Відповідачка іноді телефонувала, але не відвідувала. Протягом останнього року відповідач не сплачує комунальні послуги. Після початку повномасштабного вторгнення відповідачка виїхала з міста, була відсутня протягом 6 місяців і за цей час від неї позивач не отримувала жодної допомоги. У серпні 2022 року відповідач приїхала в м. Дніпро, вимагали, щоб позивач передала їй документи на квартиру та ключі від квартири, але позивач відмовилась. З серпня 2022 року відповідач проживає за межами м. Дніпра, умови договору не виконувала. В 2023 році відповідач повідомила, що вона перебуває на обліку як внутрішньо переміщена особа та що вона не має можливості виконувати умови договору, але розірвати договір у нотаріуса відмовилася. Позивач у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судові засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, шляхом направлення кореспонденції засобами поштового зв`язку. Відзиву на\~позовну заяву\~на адресу\~суду не\~надходило. В матеріалах справи міститься конверт, повернутий поштою з кореспонденцією відповідачу з відміткою «повертається, за закінченням терміну зберігання» (а.с. 44). Відповідно до довідки про доставку SMS, відповідач також повідомлена про розгляд справи (а.с. 29, 45). Також суд завчасно (17.11.2023 року) повідомляв відповідача про розгляд справи, шляхом оголошення на сайті «Судова влада України» (а.с. 33, 38). Отже, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, у зв`язку з чим суддя вважає можливим застосувати положення ст.280 ЦПК України та розглянути справу заочно. Третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Камеко Віталій Вадимович повідомлений про розгляд справи належним чином, шляхом направлення судової повістки поштою. В матеріалах справи містяться конверти, повернуті поштою з відміткою «повертається, за закінченням терміну зберігання» (а.с. 28, 39). ІІ. Заяви, клопотання. Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 14 серпня 2023 року було відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с. 22). Ухвалою суду від 31 жовтня 2023 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 34). Під час судового розгляду справи судом заслухано пояснення позивача, досліджені письмові докази, наявні в матеріалах справи. 11.12.2023 року оголошено вступну та резолютивні частини рішення суду. ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений 30 липня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Камеко Віталієм Вадимовичем за реєстром №1135, що підтверджується копією договору. Згідно умов п. 1 договору відчужувач передала у власність набувачеві, а набувач прийняла від відчужувача у власність квартиру [ADDRESS] , взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та доглядом довічно на умовах, встановлених даним договором. Пунктом 5 договору передбачено, що набувач зобов`язана надавати відчужувачу довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування). За згодою сторін грошова оцінка матеріального забезпечення, яке сплачується відчужувачу набувачем, складає 1000 гривень 00 копійок на місяць. Дана сума повинна сплачуватися набувачем не пізніше двадцятого числа кожного місяця за наступний місяць. Догляд (опікування), що надається набувачем відчужувачу, включає в\~себе: забезпечення відчужувача харчуванням,\~необхідним одягом,\~медикаментами та\~лікарськими засобами; надання медичної\~допомоги шляхом\~залучення кваліфікованих\~медичних працівників\~(лікарів,\~медичних сестер\~тощо); оплату за власний рахунок комунальних послуг, інших платежів, пов`язаних з проживанням в зазначеній квартирі відчужувача; надання будь-якої\~іншої допомоги; вчинення усіх необхідних дій щодо забезпечення відчужувача усіма засобами,\~предметами домашнього\~вжитку,\~речами,\~літературою тощо. До обов`язків набувача також входить виконання додаткових доручень відчужувача, необхідних для\~забезпечення останнього\~належним доглядом. Набувач зобов`язується безкоштовно забезпечувати Відчужувача житлом у квартирі, яка їй передана за даним договором, довічно. Для проживання відчужувачу надається вся квартира, яка є предметом даного договору. Набувач зобов`язана у разі смерті відчужувача поховати її. Також п. 15 договору передбачений порядок розірвання договору: договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача (а.с. 5-6). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №175641150 від 30.07.2019 року, квартира, загальною площею 57,1 кв.м, розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору довічного утримання від 30.07.2019 року (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про зміну імені серії [NUMBER] , виданого17 лютого 2021 року Самарським районним у місті Дніпрі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) [PERSON] змінила ім`я на [PERSON] , про що 17 лютого 2021 року складено відповідний актовий запис №6 (а.с. 18). Відповідно до довідки №355 від 06 лютого 2023 року про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (власник), [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 8). Відповідно до довідок про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи з квітня 2022 року [PERSON] як законний представник, що супроводжує малолітню дитину [PERSON] , [INFO] , фактично проживала за адресою: [ADDRESS] . З 21.09.2022 року відповідач взята на облік як внутрішньо переміщена особа, зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] (а.с. 9, 10). На підтвердження стану здоров`я позивач надала до суду копії медичних документів (а.с. 11-15). Відповідно до копії досудової вимоги про оплату заборгованості від АТ «ДТЕК Дніпроенерго» вбачається, що за адресою: [ADDRESS] станом на 01.12.2022 року мається заборгованість за оплату послуг з постачання теплової енергії у розмірі 2598,45 грн. (а.с.16). ІV. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного представником позивача, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Згідно ст. 744\~Цивільного кодексу\~України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до ст.745\~Цивільного кодексу\~України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст.748\~Цивільного кодексу\~України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно достатті 334 цього Кодексу. Згідно ч.3 ст.334\~Цивільного кодексу\~України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 30 липня 2019 року до відповідача перейшло право приватної власності на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 749\~Цивільного кодексу\~України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Згідно п. 5 спірного договору відповідач зобов`язувався довічно утримувати та здійснювати догляд за позивачкою, надаючи їй комплекс послуг у вигляді: -\~надавати матеріальне забезпечення у розмірі 1000,00 грн. на місяць; -забезпечення харчуванням,\~необхідним одягом,\~медикаментами та\~лікарськими засобами; -надання медичної\~допомоги шляхом\~залучення кваліфікованих\~медичних працівників\~(лікарів,\~медичних сестер\~тощо); -оплату за власний рахунок комунальних послуг, інших платежів, пов`язаних з проживанням в зазначеній квартирі; -надання будь-якої\~іншої допомоги; -вчинення усіх необхідних дій щодо забезпечення усіма засобами, предметами домашнього вжитку, речами, літературою тощо; -виконання додаткових доручень, необхідних для забезпечення належним доглядом; -безкоштовно забезпечувати житлом у квартирі, довічно; -у разі смерті - поховати її. За змістом ч.1 ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача. Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане (ч.1 ст.756 ЦК України). Відповідно до наведеної вище ч.1 ст.755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірвано за рішенням суду в разі доведення відчужувачем факту порушення набувачем своїх обов`язків за договором, що може проявлятись у вигляді неповного чи неналежного забезпечення доглядом, допомогою, харчуванням або у вигляді повного невиконання вказаних дій. Судом встановлено, що відповідачем не було виконано обов`язки, передбачені п.5 договору довічного утримання, а саме: матеріального забезпечення позивачки та обов`язок здійснення догляду та надання позивачці необхідної допомоги, що підтверджується довідками про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, з якої вбачається що відповідач з квітня 2022 року перебувала за межами м. Дніпра, отже не забезпечувала позивача необхідними лікарськими засобами, продуктами харчування, допустила заборгованість по оплаті за комунальні послуги. В той же час, згідно виписки з медичної документації, остання має хронічні захворювання, потребувала постійного прийому рекомендованих ліків та дотримання дієти Також суд враховує, що під час розгляду справи відповідачем на спростування доводів позовної заяви не надано належних та достатніх доказів на підтвердження належного виконання нею умов договору довічного утримання. Приймаючи до уваги вказане, суд приходить до висновку про наявність підстав для розірвання договору довічного утримання від 30 липня 2019 року через порушення відповідачем його умов. Крім того, відповідно до ст. 73\~Закону України\~«Про нотаріат» нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження, зокрема, при посвідченні договору довічного утримання. Судом встановлено, що у зв`язку з укладенням договору довічного утримання від 30 липня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Камеко Віталієм Вадимовичем накладено заборону на відчуження квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відміткою про вчинення нотаріальної дії на примірнику спірного договору, зареєстрованою в реєстрі за №1139(а.с. 6). Згідно ст. 74\~Закону України\~«Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. У зв`язку з розірванням спірного договору довічного утримання, заборона на відчуження спірної квартири підлягає зняттю, з вилученням відповідного запису з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню. З урахуванням результату розгляду справи та відповідно до вимог ч. 1 ст.\~141\~ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073,60 грн.

Outcome: approved