Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-28 00:00:00

У серпні 2023 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом, який уточнила 04.09.2023. В обґрунтування позову вказано, що їй належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 7,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоберезнянської сільської ради, видана на підставі рішення сесії Великоберезнянської сільської ради народних депутатів №8 від 28.04.2000, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії Р1 №808005, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66 від 05.04.2001. Проте на даний час не може виготовити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), оскільки її земельна ділянка буде накладатись на зареєстровану в ДЗК ділянку запасу Полонської міської ради площею 2,5336 га,кадастровий номер 6823681500:06:009:0014. На звернення до Полонської міської ради за роз`ясненням, отримала відповідь №1737 від 24.07.2023,з якої вбачається, що частина земельної ділянки сільськогосподарського призначення (паю) площею 2.5336 га, яка перебуває на підставі державного акта на землю у її приватній власності, була передана Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області з державної форми власності у комунальну власність Полонській міській громаді. При зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області також отримала відповідь №1722/291-23 від 11.08.2023, в якій зазначено, що на виконання розпорядження КМ України №60-р від 31.01.2018 «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад» на території Полонського району відбулася інвентаризація земель сільськогосподарського призначення державної власності з метою формування таких земельних ділянок для передачі у комунальну власність Полонській міській раді ОТГ, під час якої виконавцем, а саме - ЦДЗК Хмельницька регіональна філія не було враховано у відповідному кадастровому кварталі 6823681500:06:009 наявність земельної ділянки приватної власності, яка, згідно державного акта на право власності на землю, належить [PERSON] , через відсутність відомостей про неї у Державному земельному кадастрі. При зверненні до Полонського відділу Хмельницької регіональної філії ДП ЦДЗК, їй, представники в усній формі визнали допущену помилку та пояснили, що виправити допущену помилку можливо лише в судовому порядку шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер 6823681500:06:009:0014. Ухвалою суду від 06.09.2023 у справі відкрито загальне позовне провадження. 28.09.2023 представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надав відзив на позовну заяву, в якому позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні, справу розглянути у відсутності представника (а.с.22-25). Ухвалою суду від 05.10.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. 22.11.2023 представник позивача Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» подав відзив, в якому просить задовольнити позовні вимоги [PERSON] (а.с.40). Позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник\~Полонської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги не визнає. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що для [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоберезнянської сільської ради, видана на підставі рішення сесії Великоберезнянської сільської ради народних депутатів №8 від 28.04.2000, що підтверджується даними державного акта на право власності на земельну ділянку серії Р1 №808005 (а.с.6). Відповідно до даних відповіді ФОП [PERSON] №1 від 07.03.2023 для [PERSON] повідомлено, що виготовити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, яка розташована за межами с.В.Березна Шепетівського району Хмельницької області згідно державного акта на право приватної власності на землю РІ №808005, зареєстрованого за №66 від 05.04.2001, площею 7,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в натурі (на місцевості) неможливо, оскільки вказана земельна ділянка буде накладатись на зареєстровану в ДЗК ділянку запасу Полонської міської ради площею 2,5336 га,кадастровий номер 6823681500:06:009:0014 (а.с.7-9). Відповідно до даних відповіді Полонської міської ради №1737 від 24.07.2023, рішення сесії Полонської міської ради щодо вилучення у [PERSON] частини земельної ділянки не приймалось; земельна ділянка сільськогосподарського призначення, яка накладається на частину земельної ділянки (паю), який перебуває в приватній власності [PERSON] ,була передана Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області з державної форми власності у комунальну власність Полонській міській раді ( а.с.10). Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області листом №1722/291-23 від 11.08.2023 повідомив для [PERSON] , що на виконання розпорядження КМ України №60-р від 31.01.2018 «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад» на території Полонського району відбулася інвентаризація земель сільськогосподарського призначення державної власності з метою формування таких земельних ділянок для передачі у комунальну власність Полонській міській раді ОТГ, під час якої виконавцем, а саме - ЦДЗК Хмельницька регіональна філія не було враховано у відповідному кадастровому кварталі 6823681500:06:009 наявність земельної ділянки приватної власності, яка, згідно державного акта на право власності на землю, належить [PERSON] , через відсутність відомостей про неї у Державному земельному кадастрі (а.с.11-12). У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до п.10\~ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр»\~державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до ч.10 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр»\~ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Оскільки право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] зареєстроване, згідно державного акта право власності на дану земельну ділянку виникло у неї ще 28.04.2000, цей державний акт є чинним, ніким не оспорювався та не визнавався недійсним, проте, на виконання розпорядження КМ України №60-р від 31.01.2018 «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад» на території Полонського району відбулася інвентаризація земель сільськогосподарського призначення державної власності, під час якої виконавцем, а саме - ЦДЗК Хмельницька регіональна філія не було враховано у відповідному кадастровому кварталі 6823681500:06:009 наявність земельної ділянки приватної власності, яка належить [PERSON] , через відсутність відомостей про неї у Державному земельному кадастр, суд визнає за необхідне, задовольнити позовні вимоги\~ [PERSON] в повному обсязі.\~ Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved