Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-11 00:00:00

20.07.2023 року позивач звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №263530, серії ЯИ №263531, серії ЯИ №263532, серії ЯИ №263533, серії ЯИ №263534 від 11.06.2010 року, йому належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в межах території Степківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області площею 0,4900 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0184, площею 2,9700 га кадастровий номер 4825487000:03:000:0185, площею 0,1600 га кадастровий номер 4825487000:06:000:1489, площею 0,0010 га кадастровий номер 4825487000:06:000:1798, площею 0,0100 га кадастровий номер 4825487000:06:000:2104. 01.09.2010 року між позивачем та ПСП "Росія" було укладено договір оренди землі, відносно належних позивачу земельних ділянок, який було зареєстровано у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Степківській сільській раді за реєстровим №041048300016 від 28.12.2010 року. В подальшому 07.06.2022 року ПСП "Росія" було перейменовано в ПП "Степківське". Згідно п.п. 1.3 розділу "Орендна плата" Договору, орендна плача сплачується орендарем у формі та розмірі 4% від вартості або натурою, пшениця - 800 кг, ячмінь - 800 кг, соняшник - 200 кг, цукор - 50 кг, оранка присадибної ділянки, ритуальні послуги - 1000 грн., протягом терміну дії договору, але не пізніше, як у строк до 1 грудня щороку. Під час дії договору, позивач жодного разу не отримав орендну плату. Відповідно до Відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податку, отриманих від Первомайської ДПІ ГУ ДПС у Миколаївській області про джерела/суми виплачених доходів та утримання податків під час дії договору від 01.09.2010 року станом на 27.06.2023 року [PERSON] нараховано до сплати орендну плату: за 2011 рік - 1760 грн., за 2012 рік - 2100,00 грн., за 2013 рік - 3500,00 грн., за 2014 рік - 4000,00 грн., за 2015 рік - 4500,00 грн., за 2016 рік - 5000,00 грн., за 2017 рік - 0,00 грн., за 2018 рік - 8695,65 грн., за 2019 рік - 4287,76 грн., за 2020 рік - 4287,76 грн., за 2021 рік - 4287,76 грн. Під час дії договору оренди від 01.09.2010 року позивачу нараховано орендної плати на загальну суму 42418,93 грн., за 2017 не нараховано та не сплачено взагалі. Виходячи з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка складала на момент укладання договору 12860,99 грн., то 4% від цієї суми складають 1867,93 грн. Всього відповідач не сплатив позивачу орендної плати за період дії договору оренди на суму 44286,86 грн. При цьому позивачу не зрозуміло як відповідач звітує за надані йому кошти в рахунок орендної плати, адже як вбачається з наданих відомостей, щорічний розмір нібито сплачених коштів на його користь різний, при тому що жодних додаткових угод із внесенням змін до діючого договору з приводу зміни орендної плати сторонами не укладалися, що в свою чергу ще раз доводить той факт, що відповідачем фактично кошти за оспорюваним договором оренди не сплачувалися. Більше того, відомості з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків, не можуть розцінюватися як належний та допустий доказ сплати орендної плати, оскільки вказані відомості не є платіжним документом, і в них не зазначено, на виконання умов якого саме договору нараховані кошти. Жодних платіжних документів підтверджуючих сплату орендної плати позивачу на запит його представника відповідачем так і не надано. Крім того, у позивача виникають сумніви щодо використання належних йому земельних ділянок за цільовим призначенням, оскільки жодної відповіді на запити його представника про надання інформації щодо якої саме сільськогосподарської продукції здійснювалося вирощування відповідачем за період з 2010-2023 рр. на земельних ділянках позивача, ані позивачем, ані його представником так і не отримано. Отже,

Outcome: dismissed