Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

Зміст позовних вимог У червні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості у сумі 98766,00 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що 16.10.2021 сторони уклали договір оренди майна з правом викупу № 1144211016012, за умовами якого орендодавець (позивач) зобов`язується передати орендареві (відповідачу) у строкове платне володіння та користування майно, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Також між позивачем та відповідачем було укладено акт приймання-передачі товару № 1144211016012 від 16.10.2021. Однак відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, орендні платежі, починаючи з дати укладення договору та отримання товару жодного разу не сплачував, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість. Оскільки заборгованість за договором відповідачем не сплачена, а об`єкт оренди не був повернутий, позивач звернувся до суду та просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача заборгованість за договором, розмір якої з урахуванням штрафних санкцій складає 98766,00 грн, з яких: -21948,00 грн - вартість об`єкту оренди (регламентується п. 6.4.6 Правил); -21948,00 грн - орендна плата (регламентується п. 8.5 Правил). Вираховується таким чином: 12*1829,00, де 12 - це кількість прострочених платежів; 1829,00 - сума орендної плати за один місяць; -43896,00 грн - неустойка (регламентується п. 6.4.6 Правил). Вираховується таким чином: (1829,00*12)*2, де 1829,00 - це розмір орендної плати за один місять; 12 - це кількість прострочених платежів; 2 - це розмір неустойки; -10974,00 грн - штраф (регламентується п. 8.5 Правил). Вираховується таким чином: 21948,00*50%, де 21948,00 - це загальна сума прострочених орендних платежів, 50% - це сума штрафу. Також у позовній заяві представник позивача просив справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи проводити без участі позивача. Рух справи Ухвалою Деснянського районного суд м. Києва від 07 червня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, вирішено питання про доцільність розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України. Вказана ухвала доставлена позивачу до електронного кабінету 07.06.2023. Відзиву на позовну заяву чи інших письмових пояснень від відповідача до суду не надходило, а також повідомлення про іншу адресу. Відповідач повідомлявся про розгляду справи належним чином, шляхом направлення ухвали про відкриття провадження та копії позовної заяви з додатками на адресу його зареєстрованого місця проживання ( [ADDRESS] ), проте поштове відправлення повернулося до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідно до положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. З огляду на те, що на поштовому повідомленні проставлено відмітку «адресат відсутній за вказаною адресою», тобто за зареєстрованим місцем проживання відповідача, в силу положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається, що поштове відправлення вручено відповідачеві та він є повідомлений про розгляду справи. Оскільки відповідач у встановлений судом строк не надав до суду відзив на позовну заяву, а тому суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. Фактичні обставини, встановлені судом 16.10.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (орендодавець) та [PERSON] (орендар) укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144211016012 (а.с. 10). Відповідно до пункту 1 вказаного договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у п. 2 договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. У пункті 2 договору сторони визначили об`єкт оренди - Smart/tel Xiaomi Redmi Note 10 4/128 Lake Green, строк оренди 12 міс, щомісячний платіж 1829,00 грн, вартість, включаючи ПДВ при викупі 12 місяців - 21948,00 грн, в т.ч. ПДВ 3658,00 грн. Орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі викупу протягом третього місяця (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість об`єкта оренди складатиме 12823,00 грн, в т.ч. ПДВ 2137,17 грн, при цьому сплачені орендарем орендні платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, то він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 21948,00 грн, у тому числі ПДВ 3658,00 грн. Відповідно до п. 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування може здійснюватися одночасно із підписанням цього договору за актом приймання-передачі товару або протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування (надалі - «Документ про передачу у користування»). Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова пошта». Підписанням документа про передачу у користування, орендар підтверджує, що об`єкт оренди отриманий у належному стані та будь-які претензії щодо стану об`єкту оренди відсутні. У разі виявлення недоліків під час передачі об`єкту оренди, орендар повинен відмовитись від приймання такого об`єкту оренди та одразу повідомити орендодавця про відмову від прийняття та недоліки об`єкту оренди. Сплата орендної плати у розмірі 1829,00 грн (в тому числі ПДВ 304,83 грн) здійснюється орендарем до 16-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 12 місяців, де днем внесення останнього платежу є 16.10.2022. Згідно з умовами п. 4 договору за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50 (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. Орендодавець залишає за собою право нараховувати орендарю пеню в розмірі меншому, ніж 3% (три відсотки), на власний розсуд. 16.10.2021 між сторонами також підписано додаток 1 до договору оренди майна з правом викупу № 1144211016012 від 16.10.2021, яким, зокрема, визначено графік здійснення щомісячних орендних платежів (а.с. 11). За актом приймання-передачі подарунка від 16.10.2021 позивач передав відповідачу, а відповідач прийняв подарунок: сковороду LE CHEF Moule 24 cm (а.с. 12). Акта приймання-передачі товару відповідачу або товарно-транспортної накладної позивачем не надано. 16.09.2022 позивач склав відповідачу повідомлення про розірвання вказаного договору, в якому вимагав від відповідача повернути об`єкт оренди, сплатити оренду плату у розмірі 21948,00 грн (а.с. 14). Доказів надсилання цього повідомлення відповідачу не надано. Норми права та мотиви суду За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 705 ЦК України встановлено, що за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Частиною першою статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. За приписами ч. 2, 4 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У цій справі судом встановлено, що позивач у порушення ч. 2, 4 ст. 83 ЦПК України не надав до матеріалів справи доказів передання в оренду відповідачці майна - Smart/tel Xiaomi Redmi Note 10 4/128 Lake Green, адже відповідно до п. 3 договору не надано ні акту про приймання-передачі товару, ні товарно-транспортної накладної, ні будь-якого іншого документа, що підтверджував би дану обставину. Також у разі неможливості надання такого доказу позивачем не заявлено відповідного клопотання про витребування доказу, як і не повідомлено суд про неможливість подання такого доказу (акта приймання-передачі товару). Натомість, позивач надав до матеріалів справи лише акт про приймання-передачу подарунка (сковороди), а не акт про приймання-передачу товару в оренду (телефону). З огляду на зазначене, позивач не довів належними та допустимими доказами факту передачі в оренду товару (телефону) відповідачці, а тому підстав для задоволення позовної вимоги про стягнення вартості предмету оренди у розмірі 21948,00 грн, а також похідної від неї позовної вимоги про стягнення пені у розмірі 43896,00 грн немає. Щодо позовної вимоги про стягнення з відповідачки орендної плати у розмірі 21 948,00 грн, то така вимога є безпідставною за своєю суттю, оскільки орендні платежі за умовами договору включені до вартості об`єкта оренди і фактично позивач порушує перед судом питання про подвійне стягнення вартості об`єкта, що не відповідає вимогам договору та принципу добросовісності. Щодо позовної вимоги про стягнення з відповідачки штрафу у розмірі 10974,00 грн, яка заявлена на підставі Правил надання майна в оренду, то така вимога є безпідставною, оскільки позивач не довів, що такі Правила були підписані відповідачкою і вона з ними ознайомилася та погодилася, як і взагалі не довів факту передачі товару відповідачці. З огляду на зазначене, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості є необґрунтованими та задоволенню не підлягають. Щодо судових витрат Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки у задоволенні позову відмовлено, судові витрати покладаються на позивача. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed