Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

У поданій до суду заяві позивач [PERSON] просить зобов`язати Комунальне підприємство «Здолбунівкомуненергія» скасувати нараховану їй заборгованість за централізоване постачання теплової енергії до місць загального користування по [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] ) за період з січня 2023 року до жовтня 2023 року в сумі 183 грн. 10 коп. та не здійснювати нарахування вартості цих послуг. На обґрунтування своїх вимог позивач покликається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] (під`їзд №6) та 28 жовтня 2019 року вона в установленому законом порядку відключила квартиру від систем централізованого теплопостачання та постачання гарячої води, де було влаштовано індивідуальну (автономну) систему опалення. Тому послуги відповідача з централізованого опалення нею не отримуються, підвалу та комори в користуванні немає, батареї центрального опалення в під`їзді №6 демонтовані, а горище не пристосоване для розподілу та індивідуального користування. В підвальних приміщеннях з першого-п`ятого під`їзду для квартир, що мають централізоване опалення на магістральних трубах опалення за рахунок ОСББ «61 Квартал» замінено теплоізоляцію, а під під`їздом №6 в підвальному приміщенні, де знаходиться протирадіаційне укриття, така магістраль опалення відсутня. Тому нарахування для позивача вартості послуг, яких вона не отримує, є неправомірною. У відзиві на позов відповідач просить в задоволенні позову відмовити, мотивуючи тим, що позивач є власником квартири багатоповерхового житлового будинку по [ADDRESS] , який не обладнаний загальнобудинковим лічильником теплової енергії в комерційному вузлі обліку теплової енергії, тому за чинним законодавством відключення її квартири від мережі централізованого опалення не звільняє від оплати місць загального користування будинку і вона зобов`язана нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку. Плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг відповідно до затвердженої методики. Обов`язки з обслуговування внутрішньобудинкових систем покладені на ОСББ «61 Квартал», а не на відповідача, тому вимоги позивача є безпідставними. У відповіді на відзив позивач з доводами відповідача не погодилася з наведених у позові підстав, за яких послуг відповідача з централізованого опалення вона не отримує. Письмових заперечень на відповідь позивача відповідач не подавав. Заслухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши обставини та дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Установлено, що позивачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 16 листопада 1993 року. Вказану квартиру згідно акту №021 від 28 жовтня 2019 року відключено від систем (мереж) централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом видимого розриву приєднаних опалювальних приладів зі зварюванням замикаючих ділянок на четвертому поверсі п`ятиповерхового будинку. У відповіді голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «61 Квартал» від 18 жовтня 2023 року зазначається, що в квартирі [ADDRESS] встановлено індивідуальне газове опалення з 2019 року, підвалом та коморою [PERSON] не користується, батареї центрального опалення сходових клітин в під`їзді №6 демонтовані, горище не пристосоване для індивідуального користування та труби централізованого опалення там відсутні. На централізованому опалені по будинку залишилось чотири житлові квартири та два нежитлових приміщення. В підвальних приміщеннях з першого-п`ятого під`їзду для квартир, що мають централізоване опалення на магістральних трубах опалення за рахунок ОСББ «61 Квартал» замінено теплоізоляцію, а під під`їздом №6 в підвальному приміщенні, де знаходиться протирадіаційне укриття, така магістраль опалення відсутня. Будинок не має робочого лічильника теплової енергії в комерційному вузлі обліку теплової енергії З рахунку КП «Здолбунівкомуненергія» вбачається, що станом на 01 жовтня 20213 року заборгованість [PERSON] за послуги з постачання теплової енергії по [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] ) становить 183 грн. 10 коп. Згідно зі ст.1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до ч.1 ст.714\~ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Пунктом 3 Прикінцевих та\~перехідних положень\~Закону України\~«Про комерційний\~облік теплової\~енергії та\~водопостачання» визначено, що до затвердження центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг співвласники багатоквартирного будинку або іншої будівлі, де налічуються два або більше споживачів, можуть визначити свій порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг відповідно до положень статті 10 цього Закону, а також прийняти рішення про незастосування положень частини п`ятої статті 10\~цього Закону при розрахунках за житлово-комунальні послуги у відповідному будинку, будівлі. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 03 жовтня 2018 року в справі № 529/613/17. Внутрішньо-будинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною. Згідно п.28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, споживачі, які відмовились від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, оплачують послуги з централізованого опалення МЗК будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Наказом Міністерства\~будівництва,\~архітектури та\~житлово-комунального\~господарства України\~від 31\~жовтня 2006\~року №359 затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами (пункт 1.2. Методики). Відповідно до п.2.1.4 Методики загальна кількість теплової енергії на опалення місць загального користування складається з двох показників, які підсумовуються між собою, а саме: з кількості теплової енергії на опалення кожного окремого приміщення місць загального користування та утрат теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними у підвалі або на горищі. При ненаданні послуги з опалення місць загального користування залишається друга частина формули, згідно якої здійснюється нарахування за втрати теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними в підвалі або на горищі. Тобто, якщо один з показників дорівнює нулю, то нарахована платня складається з другого показника. З 25 січня 2019 року почала діяти «Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг», затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року №315, якою встановлено порядок визначення та розподілу між споживачами обсягу спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень. Визначення обсягу теплової енергії, витраченої на опалення МЗК та допоміжних приміщень (QМЗК), здійснюється відповідно до розділу III цієї Методики. Розподіл цього обсягу здійснюється серед споживачів за категоріями приміщень згідно з додатком 1 до цієї Методики пропорційно до їх загальних/опалюваних площ/об`ємів. Як передбачено шостим розділом\~«Посібника та\~доповнення до\~Норм та\~вказівок по\~нормуванню витрат\~палива та\~теплової енергії\~на опалення\~житлових та\~громадських споруд,\~а також\~на господарсько-побутові\~потреби в\~Україні» КТМ 204 Україна 244-94, затвердженим Наказом Держбуду України від 30 лютого 2001 року №82, втрати теплової енергії на ділянці мережі від межі розподілу до місця установки опалювальних приладів відноситься до втрат абонента (споживача). Тому співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла, а відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. Отже, відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців будинку від оплати за опалення місць загального користування будинку. Згідно п.9 «Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком», затверджених постановою КМ України №712 від 05 вересня 2018 року, послуга з управління включає обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Таким чином, обов`язки по утепленню місць загального користування законодавством покладено на власника, балансоутримувача будинку та/або виконавця заходів з утеплення місць загального користування будинку, а не на підприємство, яке не є учасником таких відносин та не повинне нести негативні наслідки пов`язані з можливим невиконанням вказаними суб`єктами своїх обов`язків. Нарахування Комунальним підприємством «Здолбунівкомуненергія» витрат відповідно до Методики №315 проводиться незалежно від стану теплоізоляції трубопроводів підвалу на підставі лише даних про довжину, діаметр трубопроводів, загальну площу будинку, площу квартири власника. У постановах від 26 вересня 2018 року в справі №703/58/16 та від 03 жовтня 2019 року в справі №539/2966/15 Верховний Суд зазначив, що оскільки житло відповідача знаходиться у багатоквартирному будинку, вона зобов`язана нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку, отже, оплачувати послуги з централізованого опалення місць загального користування згідно з встановленими тарифами. Також, у постанові Верховного Суду від 07 лютого 2018 року в справі №703/4963/15 висловлено правову позицію про те, що нарахування оплати за опалення місць загального користування здійснюється відповідно до вимог діючого законодавства та існуючих нормативних документів, відповідачі дану послугу фактично отримують, а тому повинні її оплачувати. Нарахування плати за послугу з централізованого опалення у місцях загального користування проводиться рівномірно на всіх мешканців - користувачів багатоквартирного будинку, незалежно від того, підключений цей мешканець до централізованого опалення чи має індивідуальну систему опалення, що відповідає вимогам Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затвердженої наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 359 від 31 жовтня 2006 року. Отже, відсутність опалювальних приладів у під`їзді №6 багатоквартирного будинку по [ADDRESS] не може бути підставою для звільнення позивача від обов`язку оплачувати послуги з центрального опалення місць загального користування, оскільки розподільчі трубопроводи системи опалення будинку прокладені в підвалі цього будинку і обставини подачі теплової енергії на опалення місць загального користування в житлових будинках, зокрема, в перший-п`ятий під`їзди позивачем не заперечуються. З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем є недоведеними та задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed