Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-03 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Моя земля», Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області, Тячівської державної нотаріальної контори, Тячівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві зазначив, що рішенням Тячівської міської ради №164 від 3 серпня 1995 року йому та його колишній дружині [PERSON] було виділено земельну ділянку, площею 0,07 га під індивідуальне будівництво житлового будинку [ADDRESS] та зобов`язано їх виготовити в районній архітектурі будівельний паспорт для будівництва житлового будинку і надвірних споруд, про що свідчить належним чином завірена архівна копія з вищевказаного рішення. 24 січня 2000 року шлюб між ним та [PERSON] було розірвано, про що свідчить відмітка у його паспорті. 26 лютого 2008 року його колишня дружина нотаріально завіреною заявою відмовилась від права на приватизацію земельної ділянки, площею 0,07 га, надану під індивідуальне будівництво житлового будинку по [ADDRESS] та дозволила приватизувати дану земельну ділянку йому, про що свідчить нотаріально завірена заява. 1 березня 2012 року у відповідності до Генерального плану м. Тячів, комунальним проектним підприємством «Тячів-проект» йому здійснено проектну пропозицію забудови для будівництва індивідуального житлового будинку на підставі рішення Тячівської міської ради п`ятої сесії 6 скликання за №482 від 12 липня 2011 року, де його суміжними землекористувачами по вулиці Прикордонній зазначені: з одного боку - [PERSON] , з іншого боку - [PERSON] , про що свідчить проектна пропозиція забудови земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Нещодавно він звернувся до сертифікованого інженера землевпорядника [PERSON] для розроблення технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на виділену земельну ділянку по [ADDRESS] . Але інженер- землевпорядник [PERSON] запевнив його, що виготовити технічну документацію із землеустрою по його існуючих межах у відповідності до проектної забудови його земельної ділянки, а саме: по вулиці Прикордонній та Генерального плану забудови м. Тячів неможливо, так як по вказівці колишнього суміжного власника земельної ділянки [PERSON] були здійснені геодезичні обміри інженером-землевпорядником ТОВ «Моя Земля» [PERSON] , і 20.09.2013 року було їй відведено частину його земельної ділянки, яка складає площу перетину 0,0035 га та виділену частину дороги загального користування, чим сама ширина дороги по вул. Прикордонній звузилась та звузилась його частина земельної ділянки зі сторони теперішнього суміжного землевласника на даний час [PERSON] (колишній власник [PERSON] ), що унеможливлює законний доступ до його земельної ділянки та земельних ділянок інших землекористувачів, що знаходяться по [ADDRESS] . Позивач вважає, що так як в нього є до технічного паспорта проект забудови земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, так і в колишньої власниці земельної ділянки [PERSON] повинен був бути також проект забудови земельної ділянки. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки [PERSON] (на даний час земельної ділянки [PERSON] ), за кадастровим номером: 2124410100:08:006:0191, який є додатком до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, довжина земельної ділянки з його боку: від «В» до «А» становить 27,91 м. Дана відстань є меншою на 7 метрів 34 см, ніж на його схематичному плані земельної ділянки, тобто у проектній забудові земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, станом на 01.03.2012 року, від суміжного землевласника [PERSON] становить 35,25 м (що здійснений відповідно до Генерального плану забудови міста Тячів). Щоб дійсно пересвідчитись, що частина його земельної ділянки знаходиться у її власності та її конфігурація не співпадає з конфігурацією його земельної ділянки, що значиться в проектній забудові його земельної ділянки, ним було отримано витяг з ДЗК про право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] , де вказано, що площа земельної ділянки становить 0,07 га, їй присвоєно кадастровий номер: 2124410100:08:006:0191 та згідно кадастрового плану квадратної земельної ділянки її розміри - господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка) в [ADDRESS] . В цій відповіді, власнику земельної ділянки, тобто на даний час [PERSON] , було запропоновано звернутись із заявою до співвідповідача про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж в натурі ( на місцевості) для внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру щодо зміни конфігурації меж без зміни площі земельної ділянки, площею 0,07 га, що знаходиться в [ADDRESS] . Фактично своєю відповіддю відповідач Тячівська міська рада визнала, що конфігурація земельної ділянки відповідачки [PERSON] не відповідає Генеральному плану забудови м. Тячів, а саме: по [ADDRESS] та накладається на його земельну ділянку та на частину дороги загального користування вулиці Прикордонної. Позивач зазначив, що в Управління Держземагенства у Тячівському районі не було правових підстав для реєстрації земельної ділянки 18.11.2013 року. Співвідповідачем надано дозвіл на виготовлення проекту щодо відведення земельної ділянки 28.03.2013 року, а 27.12.2013 року був затверджений проект та передана земельна ділянка у власність, згідно вказаного рішення Тячівської міської ради. Яким чином Тячівська міська рада прийняла рішення про затвердження та передачу 27.12.2013 року земельної ділянки у власність, якщо раніше, 18.11.2013 року, ця земельна ділянка була уже у власності без прийняття відповідного рішення, зареєстрована співвідповідачем Управлінням Дерземагенства у Тячівському районі. Власник відповідачка [PERSON] категорично відмовилась звертатись із відповідною заявою до співвідповідача Тячівської міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) для внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру щодо зміни конфігурації меж без зміни площі земельної ділянки, площею 0,07 га, що знаходиться в [ADDRESS] , посилаючись на те, що він сам погодив межі колишній власниці [PERSON] і його підпис значиться в її технічній документації із землеустрою, тобто в акті встановлення та погодження зовнішніх меж. Крім того стверджує, що ділянка відповідачки не огороджена, а тому вона не бачить проблем для узаконення його земельної ділянки. Таким чином, позивач вважає, що неправомірною реєстраційною дією 18.11.2013 року про реєстрацію права власності, яка вчинена Управлінням Дерземагенства у Тячівському районі на підставі пізніше прийнятого рішення Тячівської міської ради від 27.12.2013 року за №2827 про затвердження проекту із землеустрою та передачі у власність земельної ділянки, площею 0,07 га. по [ADDRESS] відповідачу [PERSON] , яка в подальшому нотаріально на праві власності перейшла у власність відповідачу [PERSON] , порушено його право власності на земельну ділянку. Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд по [ADDRESS] , шляхом прийняття Тячівською міською радою рішення про надання дозволу [PERSON] на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) для внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру щодо зміни конфігурації меж без зміни площі земельної ділянки, площею 0,07 га, що знаходиться в [ADDRESS] та яка фактично відповідатиме Генеральному плану забудови м. Тячів. Представник Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області подав відзив на позовну заяву, в якому представник зазначив, що рішенням 5 сесії 6 скликання Тячівської міської ради віл 12 липня 2011 року за №482 [PERSON] надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельну ділянку, орієнтовною площею 0,07 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель в [ADDRESS] . У 2012 році комунальним проектним підприємством "Тячів-проект", у відповідності до Генерального плану м. Тячева позивачу здійснено проектну пропозицію забудови земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в [ADDRESS] . Право власності на зазначену земельну ділянку у відповідності до статей 125, 126 Земельного кодексу України протягом 2011 2022 року позивачем не оформлено. У своїй позовній заяві позивач зазначає, що нещодавно звернувся до сертифікованого інженера землевпорядника [PERSON] для розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельну ділянку, з приводу чого наступний повідомив його про неможливість виготовлення даної документації, так як земельна ділянка, яку хоче отримати у власність позивач, накладається на земельну ділянку, кадастровий номер - 2124410100:08:006:0191, передану у власність громадянці [PERSON] . Також, позивач вважає, що відомості про земельну ділянку, кадастровий номер - 2124410100:08:006:0191 внесено до Державного земельного кадастру неправильно (не відповідає Генеральному плану забудови міста Тячів). Натомість позивач вважає, що саме спірною неправомірною реєстраційною дією 18.11.2013 про реєстрацію права власності, вчиненою співвідповідачем Управлінням Держземагенства у Тячівському районі, порушено права позивача. Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області вважає, що дане припущення позивача є хибним і підтверджується наступним. Згідно з частинами першою, третьою та четвертою статті 79 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. На підставі заяви громадянки [PERSON] , завдання виконання робіт від 01.11.2013 року, договору на розробку документації із землеустрою №1394 від 20.09.2013 року, рішення 19-ої сесії 6-го скликання Тячівської міської ради від 28 березня 2013 року за № 2400 "Про надання дозволу на розробку проекту відведення на земельну ділянку" ТОВ "Моя Земля " виготовило проект землеустрою щодо відведення у власність [PERSON] земельної ділянки, площею 0,0700 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS] . Зазначений проект землеустрою розроблений і затверджений у відповідності до вимог чинного законодавства, містить всі необхідні погодження, а також акт погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами, в якому міститься підпис суміжного землекористувача [PERSON] . Відтак, з врахуванням норм чинного законодавства та проекту землеустрою щодо відведення у власність [PERSON] земельної ділянки, площею 0,0700 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS] Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Тячівському районі 18.11.2013 року проведено державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та присвоєно кадастровий номер 2124410100:08:006:0191. Отже, при реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер 2124410100:08:006:0191 в Державному земельному кадастрі Державний кадастровий реєстратор діяв в межах і в спосіб визначений чинним законодавством. Тобто, вищенаведене спростовує твердження позивача, що саме неправомірною реєстраційною дією 18.11.2013 року про реєстрацію права власності, вчиненою співвідповідачем Управлінням Держземагенства у Тячівському районі порушено права позивача, відтак, як Державним кадастровим реєстратором проведено реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, а не в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Наголошують, що реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером 2124410100:08:006:0191 в Державному земельному кадастрі проведена на підставі розробленої та затвердженої документації із землеустрою. Щодо внесення виправлених відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру необхідно власнику земельної ділянки звернутись із заявою до розробників документації із землеустрою для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації. Виходячи з вищенаведеного,

Outcome: dismissed