Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-05 00:00:00

У січні 2023 року позивач ОСББ «Станіславського-10» звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. В поданій до суду позовній заяві посилався на те, що [PERSON] , на підставі ордеру на жиле приміщення № 29, виданого 10 вересня 2009 року, Виконавчим комітетом Полтавської міської ради є наймачем квартири [ADDRESS] . Сама квартира згідно інформації, яка наявна в ДРРП має форму власності - комунальна, власником вказано Територіальну громаду міста Полтава в особі Полтавської міської ради та загальну площу 86,7 кв.м. 29.06.2016 року рішенням співвласників багатоквартирного житлового будинку створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з найменуванням «СТАНІСЛАВСЬКОГО- 10» та місцезнаходженням: [ADDRESS] . 29.06.2016 року здійснено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10». 01.08.2019 року будинок по [ADDRESS] переданий в управління ОСББ «Станіславського-10» згідно акту приймання-передачі житлового будинку від 31.07.2019 року. Протоколом № 3 затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 2,92грн. за м.кв.,\~для квартир вище першого поверху у сумі 3,88грн. за 1м.кв.\~для нежитлових приміщень 2,12грн.\~за 1 м.кв.\~з\~01.08.2019 року.Протоколом № 4 затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 3,06грн. за м.кв.,\~для квартир вище першого поверху у сумі 3,88\~грн. за 1м.кв.\~для нежитлових приміщень 2,12грн.\~за 1 м.кв. з 01.08.2020 року. Окрім цього, протоколом № 4 від 14.07.2020 року затверджено розмір обов`язкового одноразового внеску співвласників на технічне обстеження, експертизу, виготовлення проектної документації для ремонту фасаду та огороджуючих конструкцій будинку\~в\~розмірі\~150(сто\~п`ятдесят) грн. 00 коп. Таким чином, [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] та повинен був, починаючи з 01.08.2019 року не пізніше 20 числа наступного місяця, щомісячно сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 336,40 грн. Починаючи з 01.08.2019 року ОСББ «Станіславського-10» щомісячно надає співвласникам житлових та нежитлових приміщень, що по [ADDRESS] розрахунки для здійснення платежів по внескам на рахунок Об`єднання. Між тим, співвласник наймач [PERSON] обов`язки, визначні Статутом ОСББ «Станіславського-10», та\~Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-111 від 29.11.2001 року\~не виконує, у зв`язку з чим у [PERSON] утворилась заборгованість по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, що по [ADDRESS] . В результаті чого з 01.08.2019року станом на 30.11.2022 року у\~ [PERSON] утворилась заборгованість перед ОСББ «Станіславського-10» по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території\~в сумі 9306,00грн. Просив стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 9306,00 грн., та понесені судові витрати в розмірі 4481,00грн. з яких: 2481,00 грн. судовий збір, що був сплачений при подачі позовної заяви; 2000,00 витрати за надання правничої допомоги. Ухвалою суду від 20.01.2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача до суду не з`явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, на задоволенні позову наполягає, не заперечує проти заочного рішення. Відповідач [PERSON] повторно у судове засідання не з`явився, про місце та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності від відповідача не надходило. Відповідач не подав відзив. Відповідно до ч. 2 ст.191 ЦПК України\~у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Відповідно до\~ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», ч. 1\~ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п.35 рішення від 07.07.1989р. Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (AlimentariaSandersS.A. v. Spain). Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст.6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 р. у справі «Смірнова проти України»). Враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлена про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутності відповідача та згідно ч. 4 ст.223ЦПК України\~зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до вимог ч. 2 ст.247ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі\~\~ [ADDRESS] ,користується послугами по утриманню будинків та прибудинкової території, які надаються ОСББ« Станіславського-10». Відповідно до Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» та Статуту ОСББ «Станіславського-10» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Так, 01.08.2019 року будинок по [ADDRESS] переданий в управління ОСББ «Станіславського-10» згідно акту приймання-передачі житлового будинку від 31.07.2019 року. Протоколом № 3, затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 2,92\~грн. за м.кв.,\~для квартир вище першого поверху у сумі\~3,88грн. за 1\~м.кв.\~для нежитлових приміщень 2,12грн.\~за 1 м.кв.\~з\~01.08.2019 року.\~Протоколом № 4 затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 3,06грн.\~за\~м.кв.,\~для квартир вище першого поверху у сумі 3,88\~грн.\~за\~1м.кв.\~для нежитлових приміщень 2,12грн.\~за 1 м.кв. з 01.08.2020 року. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», своєчасна та в повному обсязі сплата належних внесків і платежів віднесена до обов`язків співвласників. Власниками неприватизованих квартир, що належать до державного житлового фонду, є територіальна громада (в особі місцевих рад) або держава (в особі державних підприємств, організацій, установ) (ч. 2 ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 p. № 2482-ХІІ). Водночас мешканці неприватизованих квартир, що належать до державного житлового фонду, є наймачами (ст. 61 Житлового кодексу Української PCP від 30.06.1983 p. № 5464-Х, далі ЖКУРСР). У ч. 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 p. № 417-VIII (далі Закон № 417) законодавець передбачив: зобов`язання зі здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здавання в найм (оренду) квартир і/або нежитлових приміщень державної чи комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир і/або приміщень. Таким чином, [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] та повинен був, починаючи з 01.08.2019 року не пізніше 20 числа наступного місяця, щомісячно сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 336,40 грн. У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем,\~ [PERSON] як наймачем багатоквартирного будинку зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території належним чином не виконував, у зв`язку з чим за період 01.08.2019 року по 30.11.2022 року утворилась заборгованість у розмірі 9306,00 грн. Згідно ст.ст.610,611\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Що стосується стягнення з відповідача судових витрат, то суд дійшов такого. Відповідно до частини четвертої статті 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Згідно частини п`ятої статті 137\~ЦПК України у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Згідно частиною восьмою статті 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Так, позивачем на підтвердження понесених витрат на правничу допомогу надано: договір про надання правової допомоги №07.10.2019-1 від 07.10.2019року, додаткову угоду № 2 від 14.12.2022 року до договору про надання правової допомоги №07.10.2019-1 від 07.10.2019року, акт №7 від 29.12.2022 року про прийняття-передачу наданих послуг до договору №07.10.2019-1 від 07.10.2019року, рахунок фактуру № 138 від 29.12.2022 року на суму 2000,00 грн. Клопотання про зменшення понесених позивачем витрат на правничу допомогу та надання доказів на їх не співмірності, відповідно до частин п`ятої, шостої статті 138 ЦПК України, відповідачем не заявлялося та докази не надавалися. За таких обстав, вимоги позивача про відшкодування витрат на правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн., суд вважає співмірними зі складністю справи та виконаних адвокатом робіт, внаслідок чого вказані витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2481,00 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом. На підставі викладеного та

Outcome: approved