Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-12 00:00:00

Представник позивача Приватної фірми «КМ» (далі - ПФ "КП") - Шейка Р.В. подав до суду позов до [PERSON] , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про усунення перешкод у здійсненні користування та розпорядження своїм майном та скасування державної реєстрації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~позовних вимог\~представником позивача\~зазначено,\~що ПФ«КМ» належить на праві власності земельна ділянка з кадастровим номером 5324255100:00:003:0048, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016935 та земельна ділянка з кадастровим номером 5324255100:00:003:0049, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 від 16.09.2008.\~ Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 653354 від 05.03.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010756100098, земельна ділянка з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007 площею 1,80 га, що знаходиться на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району належала [PERSON] . Відповідно до Протоколу зборів засновників ПФ «КМ» від 20.02.2008 [PERSON] вніс вищевказану земельну ділянку до статутного фонду ПФ «КМ», тобто передав позивачу право приватної власності, а саме право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Це ж підтверджується п. 4.2 Статуту позивача в редакції 2008 року. На підставі вищевикладеного, ПФ «КМ» було видано вищевказаний державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 від 16.09.2008, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020856100009, який підтверджує, що власником земельної ділянки площею 1,80 га, вже з кадастровим номером 5324255100:00:003:0049, що знаходиться на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району Полтавської області є ПФ «КМ». Позивач з 2008 року на власний розсуд реалізовує своє право власності на дану земельну ділянку. Зокрема, наразі вона перебуває у користуванні на праві оренди у СТОВ «Говтва». Також періодично формувалися витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, в яким ПФ «КМ» зазначено власником. Також було виготовлено технічну документацію стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами 5324255100:00:003:0048 i 5324255100:00:003:0049, яка, зокрема містить збірний кадастровий план землевласників та землекористувачів (схема розміщення земельної ділянки). Однак публічна кадастрова карта містить дані про земельну ділянку з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007 та площею 1,80 га із вказівкою на [PERSON] , як власника. Земельна ділянка з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007 має суттєве співпадіння, накладання з площею розташуванням земельної ділянки з кадастровий номер 5324255100:00:003:0049, що належить ПФ «КМ» і земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0048, власником якої також є позивач. Однак такі дані не відповідають дійсності та позбавляють ПФ «КМ», як власника, у повному обсязі реалізовувати право власності як земельної ділянки з кадастровий номер 5324255100:00:003:0049, так і сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0048. [PERSON] помер [INFO] , а його спадкоємцем є [PERSON] , що підтверджується листом приватного нотаріуса Довбиш С. М. № 115/01-16 від 06.10.2022, наданого на запит Полтавського окружного адміністративного суду у справі № 440/7033/22, провадження у якій було відкрито за позовом позивача до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та закрито ухвалою від 01.12.2022, відповідно до якої згідно за даними ЄДРСР: «У поданій до суду позовній заяві ПФ «КМ» не оспорює рішення, дії чи бездіяльність суб`єкта владних повноважень Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області. Натомість, позивач фактично ініціював спір про усунення перешкод у користуванні, належним йому на праві приватної власності, нерухомим майном земельною ділянкою.\~ Наведене виключає можливість розгляду цього спору у порядку адміністративного судочинства, адже спірним відносинам притаманні ознаки приватноправового спору. Отож, оскільки цей спір стосується усунення перешкод у володінні майном, його має розглядати місцевий загальний суд за правилами цивільного судочинства. Так, в зв`язку з реконструкцією автомобільної дороги державного значення Н-31 Дніпро-Царичанка-Кобеляки-Решетилівка, було розроблено план поділу земельних ділянок, що належать ПФ «КМ», для відчуження в державну власність для суспільних потреб частин цих земельних ділянок 1,4285 га земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0040 та 0,0744 га земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0048, які необхідні для проведення вищевказаних робіт. Однак здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0048 наразі не видається можливим в зв`язку з тим, що площа даної земельної ділянки містить співпадіння, накладання з площею (розташуванням) іншої, сусідньої ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007. Тобто земельна ділянка з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007 нашаровується на дві інші земельні ділянки: 5324255100:00:003:0048 i 5324255100:00:003:0049, що є неможливим як фактично, так і юридично. Враховуючи вищевикладене, позивач звернувся до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру з листом № 57/10 від 11.10.2021 з прохання усунути дану неточність у Державному земельному кадастрі/Публічній кадастровій карті. Листом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 28- 28-0.213-13216/2-21 від 23.10.2021 звернення ПФ «КМ» було переадресовано Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області. У відповідь позивачеві надійшов лист № 21-16-0.2-6744/2-21 від 27.10.2021 та лист № 21-16-0.2-6786/2-21 від 28.10.2021 якими повідомлялося про: відсутність документації із землеустрою у фонді документації щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007; перенесення відомостей про земельні ділянки з кадастровими номерами 5324255100:00:003:0007 та 5324255100:00:003:0049 до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, необхідність звернення до суду щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки.\~ Тобто в зв`язку з автоматизованим перенесенням відомостей про земельні ділянки з кадастровими номерами 5324255100:00:003:0007 та 5324255100:00:003:0049 до Державного земельного кадастру виникла вищезазначена ситуація, наслідком якої стало порушення, обмеження прав позивача як власника земельних ділянок з кадастровими номерами 5324255100:00:003:0048 i 5324255100:00:003:0049, в зв`язку з чим, позивач змушений звернутися з даним позовом. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення земельно- технічної експертизи № 21 від 11.08.2022: «Земельна ділянка з кадастровим номером 5324255100:00:003:0049, що належить Приватній фірмі «КМ», цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1.7984 га, відповідає межам, характеризується певним місце розташуванням, фізичними параметрами земельній ділянці відповідно до вимог п.4 Прикінцевих положень Закона «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, що належала [PERSON] кадастровий номер 5324255100:00:003:0007, цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8 га, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №653354 від 05.03.2007» Просить зобов`язати [PERSON] не чинити ПФ «КМ» перешкод у користуванні власністю, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером 5324255100:00:003:0049. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району і належала [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки та припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 5324255100:00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району. Ухвалою суду від 02.05.2023 було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. 16.05.2023 до суду надано відзив від Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області на позовну заяву. В обґрунтування відзиву зазначено, що відповідно до інформації, наданої Відділом №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, згідно до картографічної основи Державного земельного кадастру земельні ділянки з кадастровими 5324255100:00:003:0007, номерами 5324255100:00:003:0048, 5324255100:00:003:0049 мають між собою перетин. Згідно даних Державного земельного кадастру: 1) земельна ділянка, кадастровий номер 5324255100:00:003:0007 загальною площею 1,8 га, зареєстрована відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 653354 від 05.03.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010756100098 та належить [PERSON] на праві приватної форми власності. Відомості про оренду земельної ділянки до 01.01.2013 - відсутні; 2) земельна ділянка, кадастровий номер 5324255100:00:003:0049 загальною площею 1,8 га, зареєстрована відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 від 16.09.2008, виданого на підставі розпорядження Решетилівської РДА від 18.07.2008 № 301 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ПФ «КМ», зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020856100009 та належить ПФ «КМ на праві приватної форми власності. Розробник документації ПП «Алан-Зем». Координати поворотних точок меж земельної ділянки відповідають зазначеним в розробленій документації із землеустрою. Вище зазначена земельна ділянка відповідно даних Державного земельного кадастру, перебуває в користуванні на умовах оренди з СТОВ «Говтва». Решетилівської РДА від 18.07.2008 року № 301 «Про затвердження технічної документації 13 землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ПФ «КМ»», зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020856100008 та належить ПФ «КМ на праві приватної форми власності. Розробник документації ПП «Алан-Зем». Вище зазначена земельна ділянка, відповідно даних Державного земельного кадастру, перебуває в користуванні на умовах оренди з СТОВ «Говтва». Оскільки [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, відомості про право власності та сама ділянка були перенесені до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, скасування державної реєстрації земельної ділянки без припинення речових прав унеможливить виконання рішення. Відповідно до ухвали від 06.06.2022 Решетилівського районного суду Полтавської області по справі №552/6325/21 встановлено, що власник земельної ділянки відносно якої виник спір [PERSON] помер [INFO] . Позивач не може скасувати державну реєстрацію земельної ділянки без припинення речових прав на неї, тобто позивач фактично оспорює право власності на земельну ділянку [PERSON] , який є померлим. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодувань завданих збитків. Просить відмовити в частині позовних вимог ПФ «КМ» щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5324255100:00:003:00 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ра Решетилівського району і належала [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом виключення з Державного земельно кадастру відомостей, про реєстрацію вказаної земельної ділянки та припинити права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номер 5324255100:00:003:0007 площею 1,80 гa, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району. 31.05.2023\~до суду\~від представника\~позивача надійшла\~відповідь на\~відзив.\~В обґрунтування\~якої зазначено,\~що ПФ\~«КМ» бажає\~надати відповідь\~на \~відзив,\~оскільки вважає\~його необґрунтованим.\~По-перше,\~у відзиві\~відповідач Головне\~управління Держгеокадастру\~у Полтавській\~областіпідтверджує, що накладання (перетин) земельних ділянок дійсно має місце. Також підтверджує, що дані реєстру вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не встановлено судом і саме на підставі рішення суду може бути скасована реєстрація земельної ділянки. По-друге, Головне управління\~Держгеокадастру у\~Полтавській областізазначає, що не можна оспорювати право особи, яка є померлою [PERSON] і спір необхідно вирішувати саме зі спадкоємцем померлого. Однак права [PERSON] позивачем не оскаржуються, одним із відповідачів зазначено саме спадкоємця [PERSON] - [PERSON] А формулювання пункту 2 прохальної частини позову щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки, яка належала [PERSON] шляхом виключення з Державного вказаної земельної ділянки та припинити земельного кадастру відомостей про реєстрацію право власності [PERSON] на земельну ділянку зумовлено саме тими відомостями, які містяться в Державному земельному кадастрі й не свідчать про оскарження позивачем прав [PERSON] . Адже як зазначає на у відзиві відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»: «Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки...». Враховуючи вищевикладене, відзив відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, на думку позивача, є обґрунтованим, а позов підлягає задоволенню в повному обсязі. 30.06.2023 від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що всі викладені відповідачем обставини відповідають дійсності, тому позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить розгляд справи провести без його участі. Ухвалою суду\~від 25.08.2023у задоволенні клопотань представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання неналежним відповідачем відмовлено. Закрито підготовче провадження по цивільній справі, призначено справу до судового розгляду. 19.09.2023 та 30.10.2023 від представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області до суду повторно надійшли клопотання про визнання Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області неналежним відповідачем. Враховуючи,\~що ухвалою\~суду від\~25.08.2023у задоволенні клопотань представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання неналежним відповідачем було відмовлено, суд повторні клопотання з аналогічним змістом та вимогами залишає без розгляду. Позивач ПФ «КМ» та його представник Голосний Е.В. у судове засідання не з`явились про день та час розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином. Представник позивача надав до суду заяву в якій зазначив, що враховуючи віддаленість робочого місця адвоката, представника позивача від місцезнаходження суду,

Outcome: approved