Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-06 00:00:00

05.05.2023 ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ`звернулось до суду з позовом до [PERSON] . Позивач просить суд: - стягнути з [PERSON] 20 330,84 грн. заборгованості наданих житлово-комунальних послуг. 09.06.2023 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив справу розглядати за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судові засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України. На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за сукупністю підстав, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Позовні вимоги вмотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вона є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», на балансі якого перебуває вказаний будинок. Між сторонами 10.02.2014 за № 3/15 укладено Договір про надання житлово-комунальних послуг. Відповідач отримує житлово-комунальні послуги, але не оплачує їх, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.02.2022 по 31.03.2023 в сумі 20 330,84 грн. Судом встановлено такі фактичні обставини справи. Згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 05.12.2013, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ». Основним видом діяльності ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: [ADDRESS] власником якої є [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ). Між ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» та [PERSON] 10.02.2014 укладено Договір про надання житлово-комунальних послуг № 3/15, який є чинним. Заборгованость за період з 01.01.2022 по 31.05.2023 по оплаті житлово-комунальних послугскладає 20\~330,84 грн. Висновки суду. Відповідно до ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч.ч.1, 2 та ч. 3\~ст.10\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.ст.67, 68\~ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст.\~525\~ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою\~ст. 526 ЦК України\~встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Оскільки стороною позивача доведено надання відповідачеві житлово-комунальних послуг, а розрахунок заборгованості відповідачем не спростований, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги в сумі 20 330,84 грн. Згідно з ст. 141 ЦПК України, суд стягує на користь позивача сплачену суму судового збору пропорційно задоволеним вимогам, а отже в сумі 2 684 грн. Щодо витрат на правову допомогу. На підтвердження їх понесення позивач надає Договір про надання адвокатських послуг № 2404/23 від 24.04.2023, за яким клієнт ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» доручає та оплачує, а адвокат Лисенко Л.О. бере на себе зобов`язання надавати клієнту правову допомогу по якій детальний перелік послуг та їх термін надання визначений у Додатку №2 до Договору (п. 1.1, 1.2 Договору). Згідно з п.4.1 Договору, за послуги, що надаються адвокатом у відповідності із умовами даного договору, клієнт сплачує адвокату гонорар у розмірі, передбаченому розрахунком. Згідно з розрахунком витрат на правову допомогу ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» за угодою № 2404/23 від 24.04.2023: 1)усна консультація по узгодженні позиції та рекомендацій щодо подальших дій, надання довідок із законодавства клієнту з усіх питань, що виникають у зв`язку зі справою, формування правової позиції, має обсяг 1 годину, ціною 1 000 грн. за одну годину, та вартість -1 000 грн.; 2)підготовка, копіювання письмових доказів по справі, має обсяг 1 година, ціною 500 грн. за одну годину, вартість - 500 грн.; 3)підготовка, написання, відправка позовної заяви з додаткам до суду, має обсяг 3 години, ціною 500 грн. за одну годину, вартість 1 500 грн. Згідно з Актом приймання-передачі наданих послуг №1 до Договору про надання правової допомоги № 2404/23 від 24.04.2023, адвокат надала, а клієнт прийняв наступні послуги: -надання усної консультації клієнту - тривалість 1 година, вартість 1 000 грн., сума 1 000 грн.; -підготовка та складання позовної заяви, копіювання доказів тривалість 4 години, вартість 500 грн., сума 2 000 грн. Загальна сума вартості наданої правової допомоги складає 3 000 грн.

Outcome: approved