Jurisdiction: civil
Date: 2023-12-10 00:00:00

01.11.2023 року адвокат [PERSON] , яка діє на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії АН № 1279953 від 25.10.2023 року, звернулась до суду в інтересах позивача [PERSON] до Бахмутської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, в якій просить суд: - визнати за [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків [NUMBER] , право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., у тому числі житловою площею 18,9 кв.м., на підставі п. 14 спадкового договору від 03.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області у зв`язку із смертю відчужувачів [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , який помер [INFO] ; - зняти заборону відчуження нерухомого майна подружжя [PERSON] , яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та виключити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис за реєстраційним номером обтяження 11922052 від 03.12.2011 року, здійсненого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області С. І. Пигідою, на підставі спадкового договору, 3361, 03.12.2011 року, про заборону відчуження нерухомого майна [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06.08.1996 року, квартира [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] та її чоловіку [PERSON] . 03 грудня 2011 року позивачка уклала зі своїми бабусею [PERSON] та дідусем [PERSON] спадковий договір. Вказаний спадковий договір був посвідчений приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області С. І. Пигідою. В цей же день, на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку із посвідченням цього спадкового договору нотаріусом [PERSON] була накладена заборона відчуження зазначеної в договорі квартири, яка належала відчужувачам до виконання, припинення чи розірвання спадкового договору. Відповідно до п. 1 Спадкового договору від 03.12.2011 року, позивачка взяла на себе обов`язок виконати передбачені в договорі розпорядження відчужувачів подружжя [PERSON] , а саме: забезпечувати відчужувачів належними лікувальними засобами, доглядати в разі хвороби, підримувати квартиру подружжя [PERSON] в належному санітарно-гігієнічному стані, надавати подружжю [PERSON] необхідні побутові послуги, забезпечити їх збалансоване харчування, у разі смерті відчужувачів набувач зобов?язана організувати їх поховання за християнськими звичаями на кладовищі в місті Артемівську. В разі смерті одного з подружжя спадщина переходить до другого. В разі смерті останнього з подружжя право власності на належну відчужувачам квартиру [ADDRESS] переходить до набувача. Відповідно до п. 8 Спадкового договору від 03.12.2011 року вказаний спадковий договір укладається без призначення особи, яка буде здійснювати контроль за його виконанням. Відповідно до п. 10 Спадкового договору від 03.12.2011 року невиконання набувачем розпоряджень відчужувачів на їх вимогу цей договір може бути розірваний у судовому порядку, а згідно із п. 11 договору, у разі неможливості виконання набувачем розпоряджень відчужувачів на вимогу набувача цей договір може бути розірваний у судовому порядку. Станом на сьогодні, жодна із сторін не зверталися до суду із вимогами про розірвання Спадкового договору від 03.12.2011 року, жодних претензій один до одного між сторонами не було. [INFO] померла [PERSON] , позивачка поховала її на кладовищі в м. Бахмуті. Після смерті [PERSON] , позивачка продовжувала виконувати свої обов`язки по спадковому договору відносно [PERSON] . Відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 року № 64/2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України з 24.02.2022 року в Україні введено воєнний стан. Восени 2022 року у зв`язку із активізацією бойових дій в місті Бахмуті, влучанням у будинок позивачки і її дідуся ворожих ракет, позивачка разом із своєю сім`єю, дідусем [PERSON] , на виконання Розпорядження КМУ від 02.08.2022 р № 679-р «Про проведення обов`язкової евакуації населення Донецької області» були вимушені евакуюватися з міста Бахмут до м. Вінниця. [INFO] у віці 92 роки помер [PERSON] . Організацією похорон і похованням дідуся займалася позивачка. Як було зазначено, на підставі абзацу 2 пункту 1 Спадкового договору від 03.12.2011 року, в разі смерті останнього з подружжя, право власності на належну відчужувачам квартиру номер [ADDRESS] , переходить до набувача. Однак реалізувати право власності на майно за спадковим договором від 03.12.2011 р позивачка не може з наступних підстав. Враховуючи, що оригінал свідоцтва про право власності на житло на спадкову квартиру, спадковий договір знаходилися у відчужувачів (підтвердженням є письмова довідка приватного нотаріуса С. І. Пигіди), в момент евакуації з міста Бахмут внаслідок бойових дій, сторони спадкового договору не забрали оригінали правовстановлювальних документів на спадкову квартиру, бо пріоритетом було збереження життя людей. Так, відповідно до п. 13, 14 Спадкового договору, право власності на майно, що є предметом цього договору, позивачка [PERSON] набуває в разі смерті останнього з відчужувачів після державної реєстрації договору в Комунальному підприємстві «Артемівське бюро технічної інвентаризації» та ініціювати зняття заборони відчуження зазначеної в цьому договорі квартири на підставі свідоцтва про смерть відчужувачів має тільки набувач позивачка. Проте, з дня укладення спадкового договору від 03.12.2011 року пройшло 12 років, законодавство в сфері оформлення речових прав на нерухоме майно - змінилося, з 01.01.2013 року КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» втратило функції державного реєстратора, а, отже, п. 14 Спадкового договору в даний час не можливо виконати в тому виді, який передбачений цим пунктом спадкового договору. Зазначає, що на відміну від спадкоємця, набувач не повинен особливим чином виявляти намір прийняти майно, оскільки за спадковим договором, після смерті відчужувачів, це майно автоматично стає його власністю, бо відповідне волевиявлення сторін вже закріплено в спадковому договорі (винятки щодо автоматичності, звісно, нерухоме майно, права на які потребують державної реєстрації, та транспортні засоби, які слід перереєструвати). Враховуючи, що у позивачки з поважних причин не має оригіналів документів, подальші дії переходу права власності до неї, як до набувача майна у зв`язку зі смертю відчужувача за спадковим договором, не можливо здійснити в позасудовому порядку. Відповіддю № 12135/Р-1286/06.3 від 12.10.2022 р Східне МУ МЮ (м.Харків) на звернення позивачки з цього приводу, повідомило, що нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Пигіди Сергія Івановича по Бахмутському районному нотаріальному округу була зупинена з 12 квітня 2022 року на період дії воєнного стану. Отримати дублікат спадкового договору, посвідченого нотаріусом С. І. Пигідою, станом на сьогодні неможливо, оскільки документи, напрацьовані цим нотаріусом, залишилися у приміщенні, де розташоване його робоче місце, а саме: [ADDRESS] , на території активних бойових дій. Отримати довідку або витяг про спадковий договір неможливо, оскільки до 01.01.2013 року існував Державний реєстр правочинів єдина комп`ютерна база даних, яка містила інформацію про правочини, що підлягали державній реєстрації, однак, наразі, зазначений реєстр припинив своє функціонування та відповідно доступ до нього відсутній. Оскільки факт набуття за позивачкою (набувачем) права власності на майно за спадковим договором від 03.12.2011 підтверджується такою подією, як смерть відчужувачів за цим договором, і для подальшої реєстрації такого набутого права власності на майно за позивачкою, необхідно зняти заборону відчуження нерухомого майна та виключити відповідні записи з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Адже, записи про державну реєстрацію обтяжень нерухомого майна, є перешкодами в реалізації набутого власником права розпорядження відповідним майном. Дружківський міський суд Донецької області ухвалою від 22.11.2023 року прийняв до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у вказаній цивільній справі та призначив підготовче судове засідання у справі на 11.12.2023 року. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилися, проте 11.12.2023 року до суду від представника позивача надійшла заява, в якій просить підготовче судове засідання провести у відсутність позивачки і її адвоката. Представник відповідача Бахмутської міської ради Кудлай С. С. у судове засідання не з`явився, однак 29.11.2023 року до суду від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі та не заперечує проти задоволення позовних вимог. На підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши подані сторонами докази в їх сукупності з точки зору допустимості, належності, об`єктивності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна\~особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Як передбачено ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачений цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 15,\~16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема, бути припинення дії, яка порушує право. Згідно з ч. 1 ст. 206 ЦПК України\~позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову у підготовчому судовому засіданні. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 06.08.1996 року, виданого Госпрозрахунковим бюро по приватизації житла при відділу по обліку та розподілу житлової площі виконкому Артемівської міської ради народних депутатів, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 351859147 від 25.10.2023 року (арк. с. 13). 03.12.2011 року між [PERSON] , [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з другої сторони був укладений спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Пигідою С. І. та зареєстрований в реєстрі за № 3361, за умовами якого набувач [PERSON] зобов`язалась виконувати передбачені цим договором умови, замість чого у разі смерті останнього з відчужувачів після державної реєстрації договору в Комунальному підприємстві «Артемівське бюро технічної інвентаризації» набуває право власності на майно, що є предметом цього договору (арк. с. 35-36). Пунктом 1 Спадкового договору від 03.12.2011 року вставнолено, що [PERSON] зобов`язується виконувати передбачені в ньому розпорядження подружжя [PERSON] , чий шлюб зареєстровано 12 червня 1955 року відділом РАГСу міста Артемівська Донецької області. В разі смерті одного із подружжя спадщина переходить до другого. В разі смерті останнього з подружжя право власності на належну подружжю [PERSON] квартиру номер 3, загальною площею 36,3 кв.м., в т.ч. жилою площею 18,9 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] , переходить до [PERSON] . Відповідно до п. 4 Спадкового договору від 03.12.2011 року, за життя [PERSON] та [PERSON] на [PERSON] покладається обов`язок виконувати такі дії: -забезпечувати відчужувачів належними лікувальними засобами, -доглядати в разі хвороби, -підримувати квартиру подружжя [PERSON] в належному санітарно-гігієнічному стані, -надавати подружжю [PERSON] необхідні побутові послуги, -забезпечити їх збалансоване харчування, -виконувати інші дії, в тому числі і за власні кошти, якщо коштів подружжя [PERSON] на ці цілі бракуватиме. Згідно з п. 5 Спадкового договору від 03.12.2011 року у разі смерті відчужувачів набувач зобов?язана організувати їх поховання за християнськими звичаями на кладовищі в місті Артемівську. Згідно з п. 13, 14 Спадкового договору, право власності на майно, що є предметом цього договору [PERSON] набуває в разі смерті останнього з відчужувачів після державної реєстрації договору в Комунальному підприємстві «Артемівське бюро технічної інвентаризації» та ініціювати зняття заборони відчуження зазначеної в цьому договорі квартири на підставі свідоцтва про смерть відчужувачів має тільки набувач. 03.12.2011 року привітним нотаріусом [PERSON] накладено заборону відчуження квартири [ADDRESS] , власниками якої є [PERSON] , [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 11922052, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 351859147 від 25.10.2023 року (арк. с. 14). Згідно з Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28924014 від 03.12.2011 року до спадкового реєстру внесено спадковий договір подружжя за номером у спадковому реєстрі № 52099954 (арк. с. 24). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 17 квітня 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Артемівську реєстраційної служби Артемівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, [INFO] померла [PERSON] , актовий запис № 368 (арк. с. 28). Згідно зі свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого 09 травня 2023 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), [INFO] помер [PERSON] , актовий запис № 1542 (арк. с. 29). Лікарським свідоцтвом про смерть № 16/3 від 09.05.2023 року встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , причина смерті: ішемічна хвороба серця (арк. с. 37-38). Відповідно до договору-замовлення на організацію та проведення поховань від 08.05.2023 року, [PERSON] є замовником організації та проведення поховання померлого [PERSON] (арк. с. 26-27). Частиною 1 статті 1302 ЦК України встановлено, що за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Згідно з ч. 2 ст. 1303 ЦК України, набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа. Відповідно до ст. 1304 ЦК України, спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України. Так, за змістом\~ст. 1306 ЦК України предметом спадкового договору може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності, а також майно, яке є особистою власністю будь-кого з подружжя. Спадковим договором може бути встановлено, що в разі смерті одного з подружжя спадщина переходить до другого, а в разі смерті другого з подружжя його майно переходить до набувача за договором. Відповідно до ч. 1 ст. 1 307 ЦК України на майно, визначене у спадковому договорі, нотаріус, який посвідчив цей договір, накладає заборону відчуження. Відповідно до п. 8.8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 у разі смерті відчужувача на підставі свідоцтва органу цивільного стану про смерть, нотаріус знімає заборону відчуження. Згідно з п. 8.9 Порядку, після смерті відчужувача нотаріусу повертається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно, що було предметом договору, який приєднується до примірника спадкового договору, що зберігається у справах нотаріуса. На повернутому примірнику право встановлювального документа нотаріус робить відмітку про перехід права власності до набувача у зв`язку зі смертю відчужувача за спадковим договором. Одночасно нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір. Якщо нотаріус, який наклав заборону, позбавлений можливості зняти її (у разі смерті, заміщення нотаріуса, у разі неможливості виконання ним своїх обов`язків, припинення нотаріусом діяльності, передачі документів до державного нотаріального архіву або з будь-яких інших причин), заборона може бути знята іншим нотаріусом. При цьому таким нотаріусом направляється за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони. Відомості про припинення дії спадкового договору та зняття заборони відчуження відповідного майна нотаріус вносить до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або до Державного реєстру обтяжень рухомого майна. Листом № 12135/Р-1286/06.3 від 12.10.2022 р Східне МУ МЮ (м. Харків) повідомило, що нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Пигіди Сергія Івановича по Бахмутському районному нотаріальному округу була зупинена з 12 квітня 2022 року на період дії воєнного стану. Отримати дублікат спадкового договору, посвідченого нотаріусом С. І. Пигідою, у разі його втрати або зіпсування, станом на сьогодні неможливо. Документи, напрацьовані цим нотаріусом, залишилися у приміщенні, де розташоване його робоче місце, а саме: [ADDRESS] , у зв`язку із веденням активних бойових дій на території міста Бахмут Донецької області. Отримати довідку або витяг про спадковий договір неможливо, оскільки до 01.01.2013 року існував Державний реєстр правочинів єдина комп`ютерна база даних, яка містила інформацію про правочини, що підлягали державній реєстрації, однак, наразі, зазначений реєстр припинив своє функціонування та відповідно доступ до нього відсутній. Враховуючи викладене,\~оцінюючи докази\~у їх\~сукупності,\~суд приходить\~до висновку,\~що позов\~слід задовольнити,\~визнавши за [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків [NUMBER] , право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., у тому числі житловою площею 18,9 кв.м., на підставі п. 14 спадкового договору від 03.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області у зв`язку із смертю відчужувачів [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , який помер [INFO] . Також, суд приходить до висновку про обґрунтованість та задоволення позовних вимог в частині зняття заборони відчуження нерухомого майна подружжя [PERSON] , яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та виключити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис за реєстраційним номером обтяження 11922052 від 03.12.2011 року, здійсненого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області С. І. Пигідою, на підставі спадкового договору, 3361, 03.12.2011 року, про заборону відчуження нерухомого майна [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Позивач не наполягала на стягненні з відповідача витрат по сплаті судового збору на її користь. На підставі викладеного та

Outcome: approved