Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-27 00:00:00

[PERSON] в інтересах неповнолітньої - [PERSON] звернувся до суду з позовом до Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки, в позовні заяві вказала, що [PERSON] є дочкою [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на: земельну ділянку, яка відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 21.06.2016 №2-7837/15-16-СГ року передана у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Стражгородської сільської ради Гайсинського (Теплицького) району Вінницької області площею 2.00 га, кадастровий номер - 0523787200:02:000:0512. На випадок смерті [PERSON] заповіт не складав, а тому спадкування належного їй майна здійснюється по закону. Позивач звернулася в інтересах неповнолітньої [PERSON] з заявою до Теплицької нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] . Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 21.06.2016 №2-7837/15-16-СГ року [PERSON] передана у власність [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 2.00 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Стражгородської сільської ради Гайсинського (Теплицького) району Вінницької області. Проте спадкодавець не встиг завершити процедуру приватизації земельної ділянки, а саме зареєструвати право власності на земельну ділянку на своє ім`я. Оскільки, приватизація вказаної земельної ділянки не завершена видачею правовстановлюючого документу, нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку, тому позивач змушена звертатись до суду з вказаним позовм в інтересах своєї неповнолітньої дочки. Від позивача [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] , надійшла заява про розгляд справи без її участі, просить позов задовольнити. Від представника відповідача голови Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, Трамбовецького Р.І., надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають. Представником Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області подано відзив на позовну заяву, в якому він при вирішенні останньої покладається на розсуд суду, однак зауважив, що позивач не звертався до відповідного органу для завершення приватизації земельної ділянки. Крім того відповідач посилається на зміни в законодавстві щодо переходу земель державної власності у комунальну власність територіальних громад. Згідно вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України - у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов [PERSON] в інтересах неповнолітньої - [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Положеннями статтей 15 та 16 ЦК України - передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, визнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання. Згідно вимог ч. 1 ст. 59 ЦПК України - права, свободи та інтереси малолітніх осіб віком до чотирнадцяти років, а також недієздатних фізичних осіб захищають у суді відповідно їхні батьки, усиновлювачі, опікуни чи інші особи, визначені законом. Позов [PERSON] на виконання вище вказаних вимог Законів пред`явлено правомірно, як матір`ю в інтересах неповнолітньої [PERSON] . Згідно з вимогами ч.1 ст. 76 ЦПК України - доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Як встановлено судом згідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 21.06.2016 №2-7837/15-16-СГ року [PERSON] передана у власність [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 2.00 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Стражгородської сільської ради Гайсинського (Теплицького) району Вінницької області (а.с. 15). [PERSON] помер [INFO] , актовий запис №359 від 12 вересня 2022 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 29). Відповідно до свідоцтва про народження виданого виконавчим комітетом Стражгородської сільської ради Теплицького району Вінницької області, [PERSON] , є дочкою [PERSON] та [PERSON] , актовий запис № 02 від 26 січня 2010 року (а.с. 7). Судом також встановлено, що відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Теплицької державної нотаріальної контори від 13 вересня 2023 року, [PERSON] , яка діє від імені малолітньої дочки [PERSON] , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться на території Стражгородської сільської ради Теплицького (Гайсинського) району Вінницької області, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку із відсутністю документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку (а.с. 31). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-0509413422018 від 27 грудня 2018 року, була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 0,2000 га, кадастровий номер 0523787200:02:000:0512, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня (а.с. 9). Таким чином, судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] розпочато, але не завершено процедуру приватизації земельної ділянки. Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Згідно вимог ч.1 ст.1225 ЦК України - право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. За змістом ст. 1296 ЦК України - оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину. Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі N 350/67/15-ц (провадження N 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі N 723/1061/17 (провадження N 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному. Так, положеннями ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-75304-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. У п. 3.5 вказано, що правильною є практика судів, які у випадку незавершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право. Суд не може взяти до уваги викладені у відзиві заперечення представника відповідача, оскільки вищевказані перехідні положення Земельного кодексу України, правові позиції Верховного Суду та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ спростовують ці підстави для відмови в задоволенні даних позовних вимог. Спадкодавицею за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації вищевказаних земельних ділянок. Зазначене рішення про приватизацію земельної ділянки прийнято в період чинності Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок». На підставі абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Аналіз наведеної норми свідчить, що у разі, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а якщо приватизація земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України не завершена й право на її завершення. У відповідності до частини 2 статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Таким чином, прийнявши спадщину після смерті [PERSON] , [PERSON] , в інтересах якої діє позивач, набула право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали останній на момент смерті, включно з правом на завершення приватизації земельної ділянки, у зв`язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved