Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, [PERSON] , Департамент управління житлово-комунального господарства Запорізької міської ради, який уточнила, і в якому просила про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою. Позов обґрунтовує наступним. Позивач зареєстрована та постійно проживає в квартирі [ADDRESS] . Разом з позивачем у вказаній квартирі зареєстровані донька позивача [PERSON] (третя особа), яка проживає у даній квартирі та колишній чоловік позивача [PERSON] (відповідач), який не проживає у вказаній квартирі з квітня 2011 року. Спірна квартира використовується позивачем та донькою позивача [PERSON] (третя особа), на умовах найму, є не приватизованою, належить територіальній громаді м. Запоріжжя,в особі Запорізької міської ради, що підтверджується Типовим договором найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду, за змістом якого наймодавець в особі ПРЕЖО№7 надав позивачу наймачу [PERSON] і членам її сім`ї в безстрокове користування ізольовану квартиру за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 17.05.2023 року, реєстрація права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , реєстрація не здійснювалась і свідоцтво не видавалось. Відповідач не сплачує вартість нарахованих комунальних платежів, в утриманні житла участі не приймає, будь-яких особистих речей, предметів побуту, меблів в квартирі не має. В добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за адресою реєстрації, відповідач не бажає та позивачу невідоме його теперішні місце мешкання, у зв`язку з чим вона звернулася з вказаним позовом до суду. Позивач в судовому засіданні позов підтримала з підстав викладених в позові. Свідок [PERSON] , яка зареєстрована за адресою [ADDRESS] і є сусідкою позивачки, в судовому засіданні суду пояснила, що проживає за зазначеною адресою протягом 22 років. Знає відповідача, який у квартирі не проживає близько 10 років, речей його в квартирі немає. Свідок [PERSON] , яка зареєстрована за адресою [ADDRESS] в судовому засіданні суду пояснила, що у вказаному будинку проживає з 1998 року. відповідача не бачила років 10. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору [PERSON] в судове засіданняне з`явилася була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в судове засідання не з`явився був повідомлений належним, причини неявки суду не повідомив. Третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору: Департамент управління житлово-комунального господарства Запорізької міської ради в судове засідання не з`явився був повідомлений належним, причини неявки суду не повідомив. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно, належним чином за зареєстрованою адресою, згідно вимог ЦПК України. Відзив на позов не надав, клопотання про відкладення розгляду справи не надходили. Відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Заслухавши пояснення позивача та свідків, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Позивач зареєстрована та постійно проживає в квартирі [ADDRESS] . Разом з позивачем у вказаній квартирі зареєстровані донька позивача [PERSON] (третя особа), яка проживає у даній квартирі та колишній чоловік позивача [PERSON] (відповідач). 26.04.2011 рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя, шлюб між позивачем та відповідачем розірвано. Таким чином, з 06.05.2011, тобто з дня набрання рішенням законної сили, відповідач перестав бути членом сім`ї наймача. Спірна квартира використовується позивачем та донькою позивача [PERSON] (третя особа), на умовах найму, є не приватизованою, належить територіальній громаді м. Запоріжжя,в особі Запорізької міської ради, що підтверджується Типовим договором найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду, за змістом якого наймодавець в особі ПРЕЖО№7 надав позивачу наймачу [PERSON] і членам її сім`ї в безстрокове користування ізольовану квартиру за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 17.05.2023 року, реєстрація права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , реєстрація не здійснювалась і свідоцтво не видавалось. Відповідач по справі [PERSON] , [INFO] , не мешкає за вищевказаною адресою з 2011року, що підтверджується показаннями позивача та свідків; не сплачує вартість нарахованих комунальних платежів, в утриманні житла участі не приймає, будь-яких особистих речей, предметів побуту, меблів в квартирі не має. Відповідно до\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України\~встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз наведених\~вище норм\~цивільного законодавства\~України дає\~підстави для\~висновку про\~те,\~що у\~разі будь-яких\~обмежень у\~здійсненні права\~користування та\~розпорядження своїм\~майном наймач\~такого житла\~має право\~вимагати визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~зазначеним майном, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Відсутність члена сім`ї або особи сімейні відносини, з якою припинені, за адресою реєстрації місця проживання понад встановлений законом строк без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати особою права користування житлом. Судом встановлено, що відповідач фактично більше дванадцяти років без поважних причин не проживає за адресою своєї реєстрації, житловим приміщенням квартири не користується, особистих речей за вказаною адресою не має, не сплачує комунальні послуги, а в добровільному порядку знятись з реєстрації він не бажає, тому в силу статті 72 ЖК України втратив право користування цим приміщенням. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно з ч. 1\~ст.141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1\~073,60 гривень.

Outcome: approved