Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-26 00:00:00

22.08.2023 позивач [PERSON] звернулася до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] . В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач зазначає,\~що 06\~жовтня 1989\~року вона\~отримала від\~Виконавчого комітету\~Тернопільської міської\~ради народних\~депутатів ордер\~№522\~серії МК\~на жиле\~приміщення в\~будинку житлово-будівельного\~кооперативу площею\~45,43\~кв.м\~за старою\~адресою -\~ [ADDRESS] \~(нова\~адреса -\~ [ADDRESS] ).\~Кооперативний будинок\~зданий в\~експлуатацію 1989\~року,\~пайовий внесок\~за вищезазначену\~чотирьохкімнатну квартиру\~сплачено повністю.\~У 1994\~році позивач\~розірвала шлюб\~із чоловіком\~-\~ [PERSON] .\~Згідно рішення\~Тернопільського міського\~суду від\~20\~липня 2000\~року у\~справі №2-\~3938/2000р.\~було розділено\~пай в\~сумі 14\~129,29\~грн визнавши\~за [PERSON] \~право власності\~на 7\~064,64\~грн половини\~паю та\~за [PERSON] \~-\~7\~064,64\~грн паю. [INFO] помер [PERSON] . Після смерті останнього відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема 1/2 частину чотирикімнатної квартири [ADDRESS] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняв син [PERSON] . В порядку цивільного законодавства, позивач звернулася до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Фіголь Н.Б. із заявою про посвідчення договору купівлі-продажу 1/2 частки квартири [ADDRESS] , однак отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки право власності на вищевказане майно не оформлене. З цих підстав, позивач просить визнати за нею право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] . Ухвалою судді від 28.08.2023 відкрито провадження у цивільній справі №607/15770/23. Постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Протокольною ухвалою судді без видалення суду до нарадчої кімнати у судовому засіданні, яке відбулося 20.09.2023 постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті, що відображено в протоколі судового засідання. В судове засідання позивач не з`явилася, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просила суд позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, попередньо подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечив. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Ордер на житлове приміщення в домі житловобудівельного кооперативу серії МК № 522 від 06 жовтня 1989 року виданий [PERSON] з сім`єю з 4 осіб на право зайняття житлового приміщення житловою площею 45,43 кв.м., що складається з 4 кімнат за адресою [ADDRESS] . Склад сім`ї [PERSON] (чоловік), [PERSON] (дочка), [PERSON] (син). У 1991 році вул. Енергетичну у м. Тернополі було перейменовано на пр. Злуки. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 20 липня 2000 року у справі №23938/2000р поділено пай в сумі 14 129,29 грн, визнавши за [PERSON] прав власності на 7 064,64 грн паю та за [PERSON] 7 064, 64 грн паю. Встановлено порядок користування квартирою, що по [ADDRESS] , виділивши в користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] жилі кімнати, розмірами 16, 2 кв.м., 11.4, кв.м., 7,6 кв.м., в користування [PERSON] кімнату, розміром 9,7 кв.м., а кухню, коридор, ванну, туалет, кладові залишити в їх спільному користуванні. Судом встановлено, що пайовий внесок за вищевказану квартиру повністю сплачений в сумі 14 129,29 грн. [INFO] помер [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 20 жовтня 2017 року Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Тернопільській області. Як вбачається з копії спадкової справи №10/2018, заведеної приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б., наданої на запит суду, вбачається, що 26 лютого 2018 року із заявою про відмову від прийняття спадщини в користь сина померлого - [PERSON] звернулася дочка померлого - [PERSON] , [INFO] . 06 березня 2018 року із заявою про прийняття спадщини звернувся син померлого - [PERSON] , [INFO] . 05 червня 2018 року мною, [PERSON] , приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами. 05 червня 2018 року із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернувся [PERSON] , проте, [PERSON] , приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу було видано постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Заповіти [PERSON] не складалися. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 29.01.2021 у справі №607/21562/20 визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину квартири за [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , котрий помер [INFO] . Як вбачається із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] належить на праві спільної часткової власності (розмір частки 1/2) квартира [ADDRESS] . Згідно довідки № 308 виданої 31.05.2023 ДП «Люкс-2», власником особового рахунку житлової площі за адресою [ADDRESS] є [PERSON] , яка прописана і проживає в [ADDRESS] , склад сім`ї: [PERSON] (донька), [PERSON] (внучка), [PERSON] (син), [PERSON] (зять). 23.11.2022 на замовлення [PERSON] та [PERSON] . Товариством з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація об`єктів нерухомості» виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] . З метою посвідчення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б., яка постановою №252/02-31 від 12.05.2023 відмовила у вчиненні нотаріальної дії, оскільки право власності на майно неоформлене. Частиною першою статті 4\~ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 ЦПК України). Згідно з ч. 1\~ст.3 ЦПК України, ч.1\~ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ч. 1,2\~ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, примусове виконання обов`язку. Відповідно до\~ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові\~права та обов`язки. Майнові\~права є неспоживною річчю. Майнові\~права визнаються речовими\~правами. Частинами першою та третьою статті 15 Закону України «Про власність» (діяв на момент постановлення рішення у справі, в якому встановлено, що пайовий внесок за квартиру повністю сплачений в сумі 141 929 грн у 2000 році) визначено, що член житлового, житловобудівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. У підпункті «б» пункту 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам роз`яснено, що при вирішенні спорів про право власності на жилий будинок, на квартиру в житловобудівельному або житловому кооперативі, на інші будівлі судам слід виходити з роз`яснень, які дані Пленумом Верховного Суду України у прийнятих ним постановах з цих питань. Крім цього, слід враховувати, що при повному внесенні пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житловобудівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у\~ст. 317 ЦК України. Згідно до ч.ч.2,3 ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~\~При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.\~\~Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Стаття 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом. Статтею 328\~ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що відповідно до статті 328\~ЦК України набуття права власності - це певний юридичний механізм, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на окремі об`єкти, суд при застосуванні цього правила повинен установити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту. За правилами статті 392\~ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Статтею 41\~Конституцією України та статтею 1Першогопротоколу до Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до статті 2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 4Закону\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації. Таким чином, аналізуючи вищенаведені обставини, а також надані докази, беручи до уваги те, що на підставі рішенням Тернопільського міського суду від 20.07.2000 [PERSON] належить 1/2 частина зазначеного нерухомого майна, встановлено, що пайовий внесок повністю сплачено, тому суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] . Судові витрати у справі покласти на позивача в розмірах, які нею понесені.

Outcome: approved