Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-26 00:00:00

До суду надійшла позовна заява, в якій позивач ТОВ «Будинок Комфорту» просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за договором оренди майна від 02.03.2020 в розмірі 51 540,00 грн.. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 02.03.2020 року між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] було укладено Договір № 1144200302008 оренди майна, строком 24 місяців, загальна вартість об`єкту оренди становить 19 896,00 грн., а щомісячний платіж - 829,00 грн. У зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує умови договору № 144200302008 оренди майна з правом викупу від 02.03.2020 року, у орендаря утворилась заборгованість в розмірі 51 540,00 грн., що складається з: - штрафу, що становить 11 748,00 грн.; - орендної плати, що становить 19 896,00 грн.; вартість об`єкта оренди 19 896,00 грн. У зв`язку із чим позивач просить позов задовольнити у повному обсязі. Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва від 19 червня 2023 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу разом з додатками вирішено надіслати за підсудність до Шевченківського районного суду м. Києва. Ухвалою Шевченківського Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Разом з тим, в позовній заяві міститься заява представника позивача, згідно якої він просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, а справу розглядати у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив. Разом з тим, відповідно до положень ч.1, 2 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів для розгляду справи по суті, а також те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.03.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений договір № 1144200302008 оренди майна з правом викуп (а.с. 5-7). Згідно умов даного договору, а саме пункту 1, в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Згідно до п.п. 1.2, 1.3 визначено, що дані щодо Об`єкта оренди за цим Договором погоджуються сторонами у Додатку до цього Договору. Вартість об`єкта оренди за цим Договором визначається сторонами у Додатку до цього договору. Згідно з ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до Додатку 1 до Договору оренди майна з правом викупу № 1144200302008 від 02.03.2020 року укладеного між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] , за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно Smart/tel Xiaomi Redmi Note 8T 4/128 GB Grey серійний номер 869351043400354 вартістю включно із ПДВ 19 896,00 грн., що і є об`єктом оренди, строком на 24 місяці, із щомісячний платіж 829,00 грн. з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов`язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату (а.с. 8). Згідно із п. 3.1 договору, орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 5-ти робочих днів з дати підписання договору. Згідно із п. 3.2 договору, передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем здійснюється за актом приймання-передачі, за товарно-транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі об`єкта оренди у користування. Згідно із п. 4.1 договору, строк оренди погоджується сторонами у додатках до цього договору, що є невід`ємною частиною і обчислюється з дати укладання цього договору. Згідно із п. 4.1 договору, сторони погодили, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього Договору. Відповідно до Додатку 1 до Договору оренди майна з правом викупу № 1144200302008 від 02.03.2020 укладеного між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] , відповідно до якого сторони погодили графік здійснення щомісячних орендних платежів, мінімальний строк оренди, що складає 24 місяців, строк оренди майна з правом викупу - 24 місяців. ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт № 1144200302008 приймання-передачі товару від 02.03.2023 року, відповідно до п. 1 якого орендар об`єкт оренди прийняв (а.с. 9). Відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, визначені п. 5.1 договору та графіку здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого у орендаря утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає суму в розмірі 19 896,00 грн. Відповідно до п. 8.4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором. Згідно із п. 8.5 договору у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладання договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі Орендар зобов`язується сплатити вже нараховану Орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості Об`єкта оренди, визначеною відповідно до п. 1.3 цього Договору, та викупити Об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3. цього Договору, або повернути Об`єкт оренди. Як вбачається з матеріалів справи, позивач 02.02.2022 надіслав на адресу відповідача повідомлення про розірвання Договору №1144200302008 оренди майна з правом викупу від 02.03.2020 повернення об`єкту оренди та сплати орендних платежів (а.с. 11). Звертаючись у суд з даним позовом, ТОВ «Будинок Комфорту» зазначив, що відповідач не сплатив своєчасно ТОВ «Будинок Комфорту» грошові кошти для погашення заборгованості за договором, внаслідок чого утворилася заборгованість згідно довідки про стан розрахунків та розмірі заборгованості орендаря - [PERSON] за Договором оренди майна з правом викупу № 1144200302008 в розмірі 51 540,00 грн., яка складається із: - штрафу, що становить 11 748,00 грн., на підставі п. 8.4, та п. 8.5 Договору № 1144200302008; - орендної плати, що становить 19 896,00 грн.; - вартість об`єкта оренди 19 896,00 грн. Зазначений розрахунок стороною відповідача належними доказами спростовано не було, як і не було надано доказів належного виконання зобов`язань за договором. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до п. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1 ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплатити проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України, виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що відповідач не виконує свої зобов`язання за договором належним чином, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує прийняті на себе договірні зобов`язання, та належних доказів на спростування обґрунтувань позовних вимог стороною відповідача суду надано не було, а відтак із відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди майна з правом викупу № 1144200302008 від 02.03.2020 у розмірі 51 540,00 грн., що складається із: штрафу, що становить 11 748,00 грн., на підставі п. 8.4, та п. 8.5 Договору № 1144200302008; - орендної плати, що становить 19 896,00 грн.; - вартість об`єкта оренди 19 896,00 грн., у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. В зв`язку з задоволенням позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 684,00 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved