Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-21 00:00:00

31 липня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Бережнівське», Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, про визнання власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовна заява обґрунтована тим, що в період із червня 1992 року по березень 2002 року вона була членом колгоспу, колективного сільськогосподарського підприємства «Заповіт» Бережнівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, правонаступником якого є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Бережнівське». У власності СТОВ «Бережнівське» перебуває 8-квартирний житловий будинок з господарськими побудовами по [ADDRESS] . В травні 2000 року, згідно рішення уповноважених членів КСП «Заповіт» від 11.02.1997 вона як діючий працівник СТОВ «Бережнівське» вона заселилася у квартиру [ADDRESS] . Ордер на заселення у квартиру їй не видавався. У вказаній квартирі позивачка зареєстрована та постійно проживає. Протягом всього часу проживання у квартирі вона її утримує та ремонтує це нерухоме майно, сплачує за спожиті у ній житлово-комунальні послуги. Таким чином, вона відкрито і безперервно володіє квартирою протягом 23 років. Протягом часу володіння квартирою вона не здійснювала будь-якого самочинного будівництва (переобладнання), тому нерухоме майно є законним об`єктом. Будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на квартиру та витребовували її із її володіння. Вважає, що добросовісно володіє чужим майном. На цей час квартира не перебуває у власності СТОВ «Бережнівське», у комунальній власності Білицької селищної ради чи власності інших осіб. У липні 2023 року вона звернулася до Білицької селищної ради за допомогою в оформленні своїх майнових прав на нерухоме майно, оскільки до цього часу не мала належного правовстановлюючого документа на нього. В селищній раді їй повідомили, що відомості про титульного власника квартири у них відсутні, квартира не перебуває у комунальній власності, а тому рекомендували звернутися їй до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В КП «Кобеляцьке БТІ» їй так само повідомили, що будь-які інші особи, крім неї, з питань технічної інвентаризації квартири чи оформлення права власності на неї до бюро технічної інвентаризації не зверталися. Зазначає, що їй невідомо про те, кому саме належала на праві власності квартира як станом на травень 2000 року, так і станом на цей час. У момент заволодіння цим майном вона не знала про неправомірність заволодіння майном, оскільки була впевнена у тому, що на це майно не претендують інші особи. Вона отримала це майно за таких обставин і з таких підстав, які достатніми для отримання права власності на нього. Таким чином [PERSON] вважає своє майнове право на нерухоме майно не визнаним, а тому воно підлягає судовому захисту шляхом визнання права власності за набувальною давністю. Просить задовольнити її позовні вимоги. 31 липня 2023 року позовна заява отримана Кобеляцьким районним судом Полтавської області та відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями передана на розгляд судді Тесленко Т.В. (а.с.26). Ухвалою від 31 липня 2023 року задоволено заяву про самовідвід судді Тесленко Т.В. (а.с.28). Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 31 липня 2023 року позовна заява передана на розгляд судді Макарчуку С.М. (а.с.29). Ухвалою від 09 серпня 2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 11 вересня 2023 року (а.с.31-34). Ухвалою від 11 вересня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 30 жовтня 2023 року. Протокольною ухвалою від 30.10.2023 відкладено судове засідання на 22 листопада 2023 року. У судове засідання 22 листопада 2023 року сторони не з`явилися. 22 листопада 2023 року, до початку судового засідання, від представника позивачки, адвоката Галушка С.С., надійшла заява, у якій останній прохає справу розглянути за його та позивачки відсутності, позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно за набувалою давністю підтримую та прохаю задовольнити. 21 листопада 2023 року, до суду надійшло клопотання відповідача Білицької селищної ради про розгляд справи без участі представника відповідача та відсутність заперечень проти задоволення позовних вимог. 21 листопада 2023 року, до суду надійшло клопотання відповідача СТОВ «Бережнівське» про розгляд справи без участі представника відповідача та вирішення питання на розсуд суду. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши свідків вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 344 ЦПК України, особа, яка добровільно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Судом встановлено, що в період з червня 1992 року по березень 2002 року, позивачка [PERSON] була членом колгоспу, колективного сільськогосподарського підприємства «Заповіт» Бережнівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, правонаступником якого є СТОВ «Бережнівське», що підтверджується записами трудової книжки [NUMBER] (7-9). Згідно свідоцтва № 3030 про право власності на жилий будинок від 17 жовтня 2002 року, Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Бережнівське» належить житловий будинок з господарськими побудовами, який розташований в [ADDRESS] (а.с.10). Згідно виписки з протоколу № 1 від 11.02.1997 зборів уповноважених колгоспників (звітно-виборних по КСП «Заповіт») про приватизацію квартир житлових двохповерхових будинках, що знаходяться на балансі СТОВ «Бережнівське», вирішено продати квартири його жильцям (а.с.11). Відповідно листа СТОВ «Бережнівське» № 68 від 27.07.2023, багатоквартирний будинок по [ADDRESS] , перебуває на балансовому обліку СТОВ «Бережнівське» як об`єкт соціальної сфери на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок від 17.10.2002 № 3030. Відомості про передачу квартири [ADDRESS] в цьому будинку [PERSON] та видачу ордера на заселення в житлове приміщення, в господарстві відсутнє (а.с.12). Відповідно листа № 03.1-28/693 та довідки № 03.1-28/694 від 21.07.2023 виконавчого комітету Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області вбачається, що згідно погосподарської книги № 15 старостинського округу № 1 Білицької селищної ради, у квартирі [ADDRESS] проживають та зареєстровані: [PERSON] , 1961 р.н., онук - [PERSON] , 2006 р.н., онук - [PERSON] , 2011 р.н. В комунальній власності Білицької селищної територіальної громади квартира [ADDRESS] , не перебуває (а.с.13,19). На даний час, відповідно до даних Інформації реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.07.2023, довідки КП «Кобеляцьке БТІ» від 26.07.2023 та листа виконавчого комітету Білицької селищної ради від 21.07.2023, вказана вище квартира не перебуває у власності СТОВ «Бережнівське», у комунальній власності Білицької селищної ради чи власності інших осіб (а.с. 19-21). Свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили суду, що позивачка з 2000 року постійно проживає в зазначеній вище квартирі та утримує її. При цьому суд враховує, що позивачка вказувала, а судом протилежного не встановлено, що [PERSON] невідомо про те, кому саме належала на праві власності дана квартира, як станом на травень 2000 року, так і станом на цей час, а в момент заволодіння цим майном вона не знала і не повинна була знати про неправомірність заволодіння майном, та була впевнена у тому, що на це майно не претендують інші особи. Таким чином, коли позивачка [PERSON] добросовісно, з 2000 року, заволоділа чужим майном, квартирою [ADDRESS] і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном протягом більше десяти років, ніхто інший на це майно не претендує і вона отримала його за обставин і з таких підстав, коли була членом колгоспу і працювала в ньому, які були достатніми на той час для отримання права власності на нього, відповідачі не заперечують проти позову (а.с.40-43), то суд знаходить можливим визнати за нею право власності на дану квартиру за набувальною давністю.

Outcome: approved