Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-27 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутське» звернулися до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про солідарне стягнення заборгованості. Позивач просить суд стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , які проживають за адресою: [ADDRESS] , на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутське» (30000, м. Славута Хмельницької області, вул. Я. Мудрого, 62А, код ЄДРПОУ 38901724) заборгованість з внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4954,60 грн. та 1073,60 грн. витрат зі сплати позивачем судового збору. В обґрунтування заявленого позову позивач вказував, що він діє на підставі статуту ОСББ "Славутське", який затверджено протоколом № 2 загальних зборів ОСББ "Славутське" від 10.08.2017 року 26.10.2017 року. Позивач є юридичною особою. Відповідно до п. 1.2. розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Славутське» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту. Відповідно до п. 5.2. розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з Протоколом № 2 зборів співвласників багатоквартирного будинку «Славутське» від 10.08.2017 було затверджено тариф ОСББ «Славутське» із внесками у розмірі 2,5 грн/кв.м. для житлових приміщень; 3 грн/кв.м. для нежитлових приміщень. Згідно довідки ОСББ "Славутське" від 14.07.2023 року № 5 станом на 01.07.2023 року за відповідачами [PERSON] , [PERSON] , як співвласниками багатоквартирного будинку "Славутське" ( 30000, м. Славута Хмельницької області, вул. Я. Мудрого, 62А , код ЄДРПОУ 38901724), рахується заборгованість по внескам на утримання будинку в сумі 4954,60 грн. Представник позивача адвокат Жилюк О.В. подав до суду заяву про підтримання вимог позовної заяви та просив здійснити розгляд справи у його відсутність. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду подали відзив на позов відповідно до змісту якого заперечили позовні вимоги відповідача та просили в задоволенні позову відмовити. Дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками на праві спільної сумісної власності нежитлового приміщення, торгово-офісного приміщення № [NUMBER] в багатоповерховому будинку « Славутське » ( 30000, м. Славута Хмельницької області, вул. Я. Мудрого, 62А , код ЄДРПОУ 38901724), що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.06.2022 року. Протокольною формою рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку по [ADDRESS] від 10.09.2013 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутське». Відповідно до п. 1.2. розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Славутське» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту. Відповідно до п. 5.2. розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з Протоколом № 2 зборів співвласників багатоквартирного будинку «Славутське» від 10.08.2017 було затверджено тариф ОСББ «Славутське» із внесками у розмірі 2,5 грн/кв.м. для житлових приміщень; 3 грн/кв.м. для нежитлових приміщень. Згідно довідки ОСББ "Славутське" № 5 від 14.07.2023 року станом на 01.07.2023 року за відповідачами [PERSON] та [PERSON] , як співвласниками багатоквартирного будинку "Славутське" ( 30000, м. Славута Хмельницької області, вул. Я. Мудрого, 62А , код ЄДРПОУ 38901724), рахується заборгованість по внескам на утримання будинку в сумі 4954,60 грн. Відповідно до норми ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Ч. 2 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобовязанний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Реалізація прав об`єднання,визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»- порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Враховуючи наведене, те, що відповідачами не було здійснено перерахунок коштів позивачу після звернення останнього до суду, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача, заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4954,60 грн. Судові вирати підлягають розподілу за правилами ст.141 ЦПК України. Враховуючи викладене та

Outcome: approved