Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-26 00:00:00

30 жовтня 2023 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області через систему «Електронний суд» від представника позивача адвоката Швець А.К. надійшла позовна заява [PERSON] до Жовтоводської міської ради про визнання прав і обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилалась на те, що звернулася до Жовтоводської державної нотаріальноїконтори Дніпропетровської області з заявою про прийняття спадщини після її матері, [PERSON] ,яка померла [INFO] , внаслідок чого була відкрита спадкова справа № 69782641.Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається із: - квартири номер [ADDRESS] на [ADDRESS] ; - неодоотриманої суми пенсії; - житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0578 га, кадастровий номер 1210700000:01:224:0005, щознаходяться в [ADDRESS] . Окрім позивача є також й інші спадкоємці - сестра [PERSON] , з якою позивач 22вересня 2023 року уклала Договір про поділ спадщини (далі - Договір), що був посвідчений державним нотаріусомЖовтоводської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Водолазькою Т. В.Віповідно до умов Договору, на виконання статті 1278 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України),частки спадкоємців у спадщині є рівними та складають по кожному. Відповідно, у спадщину до позивача переходять: квартира номер [ADDRESS] на [ADDRESS] та неодоотримана сума пенсії, а до її сестри [PERSON] - житловий будинок та земельна ділянка площею 0,0578 га, кадастровий номер1210700000:01:224:0005, що знаходяться в [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем [PERSON] за законом, проте звернувшись до Жовтоводської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ізпроханням видати свідоцтво про право на спадщину на зазначену вище квартиру, у відповідь отрималаРоз`яснення від державного нотаріуса Водолазької Т.В. про виявлену невідповідність характеристик об`єктанерухомого майна за даними правовстановлюючого документа з описом такого об`єкта у технічному паспортізазначеної квартири, виконаному 13 лютого 2013 року Комунальним підприємством «Жовтоводське міжміське бюротехнічної інвентаризації», а також відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує актуальну площу квартири, що підлягає успадкуванню. [PERSON] набула право власності на квартиру 17.07.2003 року, що підтверджуєтьсяВитягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1026368 від 17.07.2003 року та нотаріальнопосвідченим Договором дарування квартири від 09.07.2003 року.Станом на 2003 рік загальна площа квартири становила 64,2 (шістдесят чотири цілих дві десятих) кв.м.09 серпня 2007 року було отримано Рішення №498 про дозвіл на добудову лоджії до квартири [ADDRESS] , після чого була здійснена добудова лоджії та балкону,внаслідок чого загальна площа квартири змінилася та становить 79,4 (сімдесят дев`ять цілих чотири десятих) кв. м. Добудова до квартири була здійснена на основі наступних дозвільних документів: Рішення №498 про дозвіл надобудову лоджії від 09.08.2007 року та Ескізного проекту від 2007 року.19 лютого 2013 року було виготовлено новий Технічний паспорт на квартиру, що підтверджує загальнуплощу квартири - 79,4 (сімдесят дев`ять цілих чотири десятих) кв.м. станом на 2023 рік, проте власниця квартири [PERSON] за життя не встигла здійснити реєстраційні дії щодо реєстрації нерухомого майна вДержавному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тому, відповідно, відсутні правостановлюючі документи, що підтверджують дійсну площу квартири на даний момент. З огляду на зазначене вище, відсутнійсть інформаціїї про актуальну загальну площу квартири в Державномуреєстрі речових прав на нерухоме майно, а також відсутність відповідних правовстановлюючих документів наквартиру, унеможливлюють реєстрацію права власності на квартиру за позивачем як спадкоємицею. Таким чином, зметою здійснення реєстрації права власності на квартиру, позивач змушена звернутись до суду та просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на квартиру номер [ADDRESS] на [ADDRESS] , загальною площею 79,4 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця [PERSON] , а саме: - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі здійснення прибудови лоджії до квартири; - право передати від імені позивача для прийняття в експлуатацію завершену прибудову лоджії до квартири; - право зареєструвати право власності на квартиру у відповідності до чинного законодавства України. Ухвалою судді від 02 листопада 2023 року у справі відкрито провадження та призначено до судового розгляду у порядку загального позовного провадження у підготовче судове засідання на 09 год. 00 хв. 20 листопада 2023 року Ухвалою Жовтоводського міського суду від 20 листопада 2023 року підготовче провадження у справі було закрито, а справу призначено до судового розгляду на 10 год. 00 хв. 27 листопада 2023 року. 27.11.2023 року о 10 год. 00 хв. позивач [PERSON] та її представник [PERSON] , належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явились. Від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивача. 27.11.2023 року о 10 год. 00 хв. відповідач Жовтоводська міська рада, належним чином повідомлена про дату, час та місце судового розгляду в судове засідання свого представника не направила. Від представника відповідача [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника Жовтоводської міської ради. В клопотанні зазначила, що Жовтоводська міська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] , відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 15.10.1962 року. /а.с.12/ Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 10.11.2084 року [PERSON] уклала шлюб із [PERSON] , та після реєстрації шлюбу їй було присвоїно прізвище « [PERSON] ». /а.с.13/ [INFO] померла мати позивачки - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), актовий запис №670. /а.с.11, зворот/ 21 березня 2023 року позивач звернулась до Жовтоводської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. /а.с.13, зворот/ Відповдіно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70281364 від 11.10.2022 року після смерті [PERSON] була зареєстрована спадкова справа. /а.с.14/ Відповідно до Заповіту від 25.05.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №215 та посвідченого державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори Морозюком В.О., [PERSON] заповіла на випадок своєї смерті належний їй на праві приватної власності житловий будинок [ADDRESS] - [PERSON] , [INFO] . /а.с.14, зворот/ 22.09.2023 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір про поділ спадщини, зареєстрований в реєстрі за №833 та посвідчений державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, відповідно до якого у спадщину до [PERSON] переходить кв. [ADDRESS] на [ADDRESS] та недоотримана сума пенсії; у спадщину до [PERSON] переходить житловий будинок та земельна ділянка площею 0,0578 га, кадастровий номер 1210700000:01:224:0005, що знаходиться в [ADDRESS] . /а.с.15/ Позивач звернулась до Жовтоводської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину на квартиру, проте отримала у відповідь роз`яснення від державного нотаріуса Водолазької Т.В. про виявлену невідповідність характеристик об`єкта нерухомого майна за даними правовстановлюючого документа з описом такого об`єкта у технічному паспорті зазначеної квартири, виконаному 13.02.2013 року Комунальним підприємством «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації», а також відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує актуальну площу квартири, що підлягає успадкуванню. /а.с.16-17/ Померлій [PERSON] на праві приватної власності належала квартира [ADDRESS] , загальною площею 64,2 кв.м., на підставі договору дарування квартири від 09.07.2003 року. /а.с.17, зворот; 18/ На підставі розпорядження міського голови від 31.12.2015 року вулиця 50-річчя Комсомолу в місті Жовті Води Дніпропетровської області була перейменована на [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , виготовленого станом на 15.01.2007 року, загальна площа квартири 64,2 кв.м., житлова площа 39,3 кв.м. /а.с.19-20/ Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради №498 від 09.08.2007 року було дозволено громадянину [PERSON] добудову лоджії до квартири [ADDRESS] , згідно наданого ескізного проекту. /а.с.27-33/ Після добудови, станом на 19.02.2013 року був виготовлений новий технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , згідно з яким загальна площа квартири складає 79,4 кв.м., житлова площа 39,3 кв.м. /а.с.21-26/ Проте власниця квартири [PERSON] за життя не встигла здійснити реєстраційні дії щодо реєстрації нерухмого майна, тому відповідно, відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують дійсну площу квартири на даний момент. З огляду на вищезазначене, відсутність інформації про актуальну загальну площу квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також відсутність відповідних правовстановлюючих документів на квартиру, унеможливлюють реєстрацію права власності на квартиру за позивачем, як спадкоємицею. У зв`язку з цим, позивач звернулась до суду і просить суд визнати за нею права та обов`язки забудовника на квартиру номер [ADDRESS] на [ADDRESS] , загальною площею 79,4 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця [PERSON] , а саме: - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі здійснення прибудови лоджії до квартири; - право передати від імені позивача для прийняття в експлуатацію завершену прибудову лоджії до квартири; - право зареєструвати право власності на квартиру у відповідності до чинного законодавства України. Відповідно до положень ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). Згідно із ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст.1222 ЦК України). За змістом ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Згідно із ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Відповідно до п.8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Пунктом 24 вказаної Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 визначено, що відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 372/4235/19 від 04.05.2022 року. Враховуючи, що за життя спадкодавцю належали права і обов`язки забудовника об`єкта нерухомості, реєстраційні дії щодо якого не були вчинені, а позивач [PERSON] , як спадкоємець за законом прийняла спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори, суд вважає, що у такому разі [PERSON] набула права і обов`язки забудовника на квартиру номер [ADDRESS] на [ADDRESS] , загальною площею 79,4 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця [PERSON] . Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання за нею прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. З огляду на наведене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання за нею в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] прав та обов`язків забудовника слід задовольнити, залишивши без задоволення вимоги в іншій частині, оскільки вони є похідними від основної вимоги про визнання прав та обов`язків забудовника. На підставі викладеного враховуючи вимоги ст.ст. 1216,1218,1223 ЦК України та

Outcome: partial