Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-26 00:00:00

23.06.2023 року до Ружинського районного суду Житомирської області надійшла позовна заява Керівника Бердичівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до [PERSON] , згідно якої прокурор просить припинити громадянці Республіки Білорусь [PERSON] право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825255100:01:000:0238 площею 2,3664 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області. В обґрунтування вимог зазначив, що [PERSON] (громадянка Республіки Білорусь, місце проживання: [ADDRESS] , код [NUMBER] ) набула право власності на земельну ділянку площею 2,3664 га за кадастровим номером 1825255100:01:000:0238, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться на території Ружинської селищної ради Ружинського району Житомирської області (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №773003 від 14.05.2007). В подальшому на підставі вказаного державного акту про право власності на земельну ділянку державним реєстратором Ружинського районного управління юстиції Великою A.B. 22.12.2015 проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на вказану земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,3664 газа кадастровим номером 1825255100:01:000:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821075818252, номер запису про право власності 12805160, індексний номер рішення про державну реєстрацію 27604125 від 28.12.2015). Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказана земельна ділянка перебуває в оренді СВК «Ружинський» (код ЄДРПОУ 30714886) на підставі договору оренди, укладеного між [PERSON] та вказаним товариством. 10.08.2018 сторонами укладено додаткову угоду, якою продовжено строк дії договору до 31.12.2025 року (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про речове право 12805296). Таким чином, громадянка Респубілки Білорусь [PERSON] у травні 2005 року набула про власності на вказану земельну ділянку товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ружинської селищної ради Ружинського району Житомирської області та протягом року не виконала покладений на неї у зв`язку із цим обов`язок, а саме: не відчужила земельну ділянку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Враховуючи, що отримана [PERSON] у власність земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 1825255100:01:000:0238 нею добровільно не відчужена упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 14.05.2008), право власності на таку земельну ділянку підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації. Ухвалою Ружинського районного суду Житомирської області від 26.06.2023 в справі відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою Ружинського районного суду Житомирської області від 19.09.2023 закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду. Інші процесуальні дії по справі судом не здійснювалися. В судове засідання прокурор не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує. Представник Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області в судове засідання не з`явився, направив до суду клопотання в якому просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та проводити розгляд справи без його участі. Відповідач в судові засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був належним чином повідомлений, відповідно до статті 128 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних в справі доказів. Третя особа представник СВК «Ружинський» в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, не заперечує, щодо задоволення позовних вимог. Частиною одинадцятою статті 128 ЦПК України визначено, що відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступні фактичні обставини та відповідно ним правовідносини. У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є громадянкою Республіки Білорусь. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №773003 від 14.05.2007 [PERSON] набула право право власності на земельну ділянку площею 2,3664 га за кадастровим номером 1825255100:01:000:0238, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ружинської селищної ради Ружинського району Житомирської області (а.с.13-14). Згідно договору оренди землі від 16.12.2015 року [PERSON] передала земельну ділянку за кадастровим номером 1825255100:01:000:0238, на підставі укладеного договору оренди, в оренду СВК «Ружинський» (код ЄДРПОУ 30714886). Строк дії договору 10 років (а.с.15-18). Згідно додаткової угоди «Про внесення змін до договору оренди землі від 16.12.2015 року» [PERSON] передала земельну ділянку за кадастровим номером 1825255100:01:000:0238 в оренду СВК «Ружинський» (код ЄДРПОУ 30714886). Строк дії договору 7 років (а.с.20-21). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 21.06.2023 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та державного акту про право власності на земельну ділянку державним реєстратором Ружинського районного управління юстиції Житомирської області Великою А.В. 22.12.2015 проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,3664 га за кадастровим номером 1825255100:01:000:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821075818252, номер запису про право власності 12805160, індексний номер рішення про державну реєстрацію 27604125 від 28.12.2015) (а.с.24-26). 16.02.2023 року Бердичівською окружною прокуратурою скеровано запит до Управління ДМС у Житомирській області стосовного того чи отримувала відповідач паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон або посвідку на тимчасове або постійне проживання на території України (а.с.27-28). 26.04.2023 року заступником начальника Управління ДМС України в Житомирській області С.Сарата скеровано лист із якого вбачається, що за обліками УДМС у Житомирській області не встановлено інформації про оформлення набуття, прийняття та встановлення належності до громадянства України, оформлення паспорта громадянина України, паспорта громадянина України для виїзду за кордон особі з установчими даними [PERSON] (ідентифікаційний код [NUMBER] ) (а.с.32). Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості №201-20230420-0005813876 від 20.04.2023 року, оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 1825255100:01:000:0238 площею 2,3664 га - 414856,73 грн. (а.с.37-39). Нормами законодавства вказані правовідносини врегульовано наступним чином. Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права власності на земельну ділянку, шляхом її примусового відчуження з тих підстав, що відповідач, як громадянин РФ, упродовж року після набуття права власності на успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення добровільно їх не відчужив, а тому наявні підстави для їх примусового відчуження. Згідно частин третьої, четвертої статті 56 ЦПК України, прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами у визначених законом випадках. Представництво прокурором інтересів держави в суді відповідно до частин першої, третьої, четвертої статті 23 Закону України «Про прокуратуру», полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. Обґрунтування, наведені прокурором в позові щодо представництва в суді, суд вважає достатніми для його звернення у суд, оскільки порушуються питання захисту інтересів держави, і інші державні органи не здійснили ефективний захист інтересів держави щодо захисту її майнових прав. Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Кожний громадянин має право користуватися природними об`єктами права власності народу відповідно до закону (абз. 1, 2 ст. 13 Конституції України). Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст. 14 Конституції України). Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом (абз. 6 ст. 41 Конституції України). Набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу (ч. 5 ст. 22 ЗК України). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини (ч. 2, 3 ст. 81 ЗК України). Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню (ч. 4 ст. 81 ЗК України). Набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть: громадяни України; юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади; територіальні громади; держава (ч. 1 ст. 130 ЗК України). Підставами припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом (п. е абз. 2 ст. 140 ЗК України). Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду (ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України). Право власності припиняється у разі конфіскації (п. 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України). Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом (ч. 2 ст. 354 ЦК України). В силу статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Перший протокол, Конвенція) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Відповідно до сталої практики ЄСПЛ (серед багатьох інших, рішення ЄСПЛ у справах Спорронґ і Льоннрот проти Швеції від 23 вересня 1982 року, Джеймс та інші проти Сполученого Королівства від 21 лютого 1986 року, Щокін проти України від 14 жовтня 2010 року, Сєрков проти України від 07 липня 2011 року, Колишній король Греції та інші проти Греції від 23 листопада 2000 року, Булвес АД проти Болгарії від 22 січня2009 року, Трегубенко проти України від 02 листопада 2004 року, East/West Alliance Limited проти України від 23 січня 2014 року) напрацьовано три критерії, які слід оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи є втручання законним; чи переслідує воно суспільний, публічний інтерес; чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям. Критерій законності означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення суспільного, "публічного" інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися значною свободою (полем) розсуду. Принцип пропорційності передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. Справедлива рівновага передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Проаналізувавши фактичні обставини справи у сукупності із нормами законодавства України, якими врегульовано вказані правовідносини, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення зазначеного позову з огляду на наступне. Так судом встановлено, що у даному випадку наявна справедлива рівновага між державним (суспільним) інтересом та приватним інтересом власника оспорюваних земельних ділянок, оскільки останній мав достатньо часу та засобів для реалізації свого права та виконання свого обов`язку, однак до моменту звернення позивача до суду земельні ділянки не відчужив. Зазначений перебіг подій порушує вимоги земельного законодавства України, а відтак потребує відповідного втручання у право власності відповідача задля відновлення порушеного законодавства. Вказане узгоджується і з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду у справі № 513/444/15-ц від 23 січня 2018 року (провадження № 61-1390 св 17). У порядку ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати пов`язані із розглядом даної справи, що складаються із судового збору в розмірі 6222,85 гривень ( а.с.40).

Outcome: approved