Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-27 00:00:00

Директор ТОВ «Річна казка» - О.М. Харченко звернувся до суду з указаним позовом, в якому, посилаючись на норми законодавства та пункти договору, просив суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Річна казка» 30000,00 грн. боргу, 2418,96 грн. інфляційних втрат, 792,69 грн. 3 % річних, 96450,00 грн. неустойки, 6000,00 грн. штрафу, а разом 135661,65 грн. Відшкодування судових витрат покласти на відповідача. В обґрунтування позову позивач зазначив, що 23 червня 2021 року, між ТОВ «Річна казка» та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого, відповідач придбала у позивача земельну ділянку, кадастровий номер 7124986000:04:005:0415 площею 0,0495 га, розташовану в [ADDRESS] . Вказана ділянка була виділена для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення та є однією з масиву ділянок, об`єднаних однією територією та разом являють собою комплекс рекреаційного призначення на березі річки Дніпро. При цьому, при укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки, позивач з відповідачем (так само як і з власниками інших подібних ділянок), досягнули домовленості, про те, що ТОВ «Річна казка», яке є орендатором пляжної та паркової зони, які перебувають в вільному спільному користуванні всіх власників земельних ділянок відповідного комплексу, зобов`язується здійснювати утримання спільних території та комунікацій, за що відповідач буде сплачувати щомісячну плату. На виконання вказаної домовленості, сторонами було укладено договір про надання послуг № 15 від 23.06.2021, згідно з умовами якого, позивач, «Управитель» по договору, зобов`язався здійснювати обслуговування та ремонт водо, електро, газо, інтернет та інших мереж, здійснювати освітлення та прибирання місць загального користування комплексу, організацію доступу на його територію, охорони, відеоспотереження, тощо. В свою чергу відповідач, згідно п. 3.1. та 3.2. Договору, зобов`язалась щомісячно, не пізніше 10 числа поточного місяця, оплачувати послуги позивача, з розрахунку 300,00 грн. за одну сотку (0,01 га) площі належної їй земельної ділянки. Отже, враховуючи розмір придбаної відповідачем ділянки в 5 соток, розмір її щомісячного платежу склав 1500,00 грн. При цьому, відповідач оплатила послуги позивача за липень 2021 - січень 2022 р. по 1500,00 грн. на місяць, всього сплативши 10500,00 грн. та припинила оплату без будь-яких пояснень та заперечень. В зв`язку\~з наведеним,\~станом на\~сьогоднішній день,\~у відповідача\~утворилась заборгованість\~з оплати\~послуг позивача\~з лютого\~2022\~року \~по вересень\~2023\~року,\~в сумі\~30000,00\~грн.\~виходячи з\~розрахунку:1500 грн. * 20 місяців = 30000 грн. У зв`язку із наведеним, 03.10.2023 року відповідачу було направлено вимогу про сплату боргу, проте вона була залишена без жодного реагування та борг наразі не погашено навіть частково. Пунктом 5.1 Договору передбачено, що при порушенні п. 3.1 Власник сплачує на користь Управителя неустойку у розмірі 1 (одного) % від суми заборгованості за кожен день прострочення, а за прострочення понад п`ятнадцять днів додатково стягується штраф у розмірі 20 (двадцяти) % від суми виставленого рахунку. Таким чином, крім суми основного боргу, Відповідач зобов`язана сплатити Позивачу інфляційні втрати в сумі 2418,96 грн., три відсотка річних в сумі 792,69 грн., неустойку 96450,00 грн. та штраф в сумі 6000 грн. Отже, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за\~зобов`язаннями за\~Договором станом\~на 12.10.2023\~р.\~складає 135661,65\~грн.,\~що обраховується\~наступним чином.Сума боргу у розмірі 30000 грн. + 2418,96 грн. (інфляційне збільшення) + 792,69 грн. -3% відсотки річних + 96450,00 грн. неустойка + 6000,00 грн. штраф = 135661,65 грн. Позивачем також повідомлено, що у зв`язку з розглядом даної справи очікує понести судові витрати у вигляді судового збору в сумі 2684,00 грн. та витрати на оплату правничої допомоги в розмірі 8000,00 грн. Згідно правил ч.6 ст.19ЦПК\~України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст.274ЦПК\~України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідно до ухвали суду від 23.10.2023 року про відкриття провадження, розгляд справи проводиться за правилами спрощеного провадження. Відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву. Станом на день розгляду справи від відповідача відзив на позовну заяву не надходив, хоча відповідачу направлялись копія позовної заяви з додактами та ухвала про відкриття провадження у справі за адресою зареєстрованого місця проживання, проте конверт повернувся до суду без вручення. За таких обставин, суд ухвалює рішення у заочному порядку відповідно до ст. 280 ЦПК України за наявними у справі доказами. Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини. 23.06.2021 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого, відповідач [PERSON] придбала у ТОВ «Річна казка» земельну ділянку, кадастровий номер 7124986000:04:005:0415 площею 0,0495га, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Вказана ділянка була виділена для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення та є однією з масиву ділянок, об`єднаних однією територією та разом являють собою комплекс рекреаційного призначення на березі р. Дніпро. 23.06.2021 року сторонами було укладено договір про надання послуг №15 згідно з умовами якого, позивач, «управитель» по договору, зобов`язався здійснювати обслуговування та ремонт водо, електро, газо, інтернет та інших мереж, здійснювати освітлення та прибирання місць загального користування комплексу, організацію доступу на його територію, охорони, відеоспостереження, тощо. В свою чергу відповідач, згідно п. 3.1. та п. 3.2. договору, зобов`язалась щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим, оплачувати послуги позивача, з розрахунку 300,00 грн. за одну сотку (0,01га) площі належної їй земельної ділянки. Отже, враховуючи розмір придбаної відповідачем ділянки в 5 соток, розмір її щомісячного платежу склав 1500,00 грн. Згідно з наданим позивачем розрахунком станом на 20.10.2023 року, у відповідача утворилась заборгованість з оплати послуг позивача за лютий 2022 року- вересень 2023 року, в сумі 30000,00 грн. виходячи з розрахунку: 1500,00грн. х 20 місяців = 30000,00 грн. Крім того, п. 5.1 Договору № 15 про надання послуг передбачено, що при порушенні п. 3.1 Власник сплачує на користь Управителя неустойку у розмірі 1 (одного) % від суми заборгованості за кожен день прострочення, а за прострочення понад п`ятнадцять днів додатково стягується штраф у розмірі 20 (двадцяти) % від суми виставленого рахунку. Таким чином, крім суми основного боргу, Відповідач зобов`язана сплатити Позивачу інфляційні втрати в сумі 2418,96 грн., три відсотка річних в сумі 792,69 грн., неустойку 96450,00 грн. та штраф в сумі 6000 грн. Отже, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за зобов`язаннями за Договором № 15 про надання послуг станом на 12.10.2023 р. складає 135661,65 грн., що обраховується наступним чином. Сума боргу у розмірі 30000 грн. + 2418,96 грн. (інфляційне збільшення) + 792,69 грн. -3% відсотки річних + 96450,00 грн. неустойка + 6000,00 грн. штраф = 135661,65 грн. Суд приймає наданий позивачем розрахунок заборгованості, інфляційних втрат, 3% річних, пені та штрафних санкцій, передбачених договором та не ставить його під сумнів, оскільки відповідачем не надано суду заперечень щодо розрахунку заборгованості та контррозрахунку. В зв`язку з наведеним, 04.10.2023 року позивачем була направлена відповідачу вимога про сплату боргу, проте вона була залишена без жодного реагування. Відповідно до п.п. 6.1, 6.2 Договору № 15 про надання послуг, договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє безстроково. Дострокове розірвання договору можливе лише за письмовою згодою Сторін . Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином. У відповідності до ч. 1\~ст. 611 ЦК України, у разі не виконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно із ч. 1\~ст.509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом статей 626, 628\~ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638\~ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У статті 526\~ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ч. 1 ст.\~901, ч. 1 ст.\~903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних простроченої суми, якщо інший розмір процентів не втановлений договором або законом. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у ній докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку поясненням сторін, суд приходить до висновку, що заявлений позивачем позов підлягає до задоволення, та з відповідача на користь позивача слід стягнути суму боргу та штрафних санкцій у розмірі 135661,65 грн. На підтвердження понесення витрат на правову допомогу позивачем суду надано копію Договору № 01/09 від 01.09.2023 року про надання правової допомоги, який укладено між Адвокатським об`єднанням УНІВЕСІТАС та ТОВ РІЧНА КАЗКА. Згідно з п.п. 3.2, 3.3 вказаного договору, сторони домовились, що вартість однієї години, витраченої адвокатом на надання правової допомоги Клієнту, становить сімсот гривень за одну витрачену годину на виконання робіт (надання послуг) - 1 чол./год. = 700 грн. без ПДВ. Сторони також домовились, що в разі винесення судом рішення на користь Клієнта, Виконавцю виплачується додаткова разова винагорода. Оплата вартості наданої правової допомоги по цьому Договору, здійснюється Клієнтом шляхом перерахування коштів на банківський рахунок АО «УНІВЕСІТАС», згідно реквізитів, визначених в рахунку на оплату, протягом 10 днів з моменту винесення судом рішення на користь Клієнта. Також, надано копію розрахунку суми плати (винагороди) за надання правової допомоги від 01.09.2023 року, згідно якого загальна сума винагороди складає 8000,00 грн. та складається з: 1400,00 грн. за вивчення документів, положень законодавства та судової практики 2 години*700=1400,00 грн., 4 години *700=2800,00 грн. підготовка позовної заяви та подання її до суду, 1400,00 грн. участь у судових засіданнях 2 години *700 грн. Суд вирішує судові витрати в порядку ст. 141 ЦПК України. Відповідно до ч.1,2 ст. 141 ЦПК України,\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші\~судові витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Ст.\~137\~ЦПК України,\~визначено,\~що витрати,\~пов`язані з\~правничою допомогою\~адвоката,\~несуть сторони,\~крім випадків\~надання правничої\~допомоги за\~рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат\~на оплату\~послуг адвоката\~має бути\~співмірним із: 1)\~складністю справи\~та виконаних\~адвокатом робіт\~(наданих\~послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);\~3)\~обсягом наданих\~адвокатом послуг\~та виконаних\~робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Суд, враховуючи складність справи, те, що справа малозначна та розглядалась у порядку спрощеного позовного провадження, з урахуванням критерію розумності та реальності розміру витрат, їх необхідності, дійшов висновку, що в даній конкретній справі дійсно позивачем понесені витрати на правову допомогу, та їх розмір є співмірним із складністю справи та витраченим адвокатом часом, за виключенням винагороди адвоката за участь у судових засіданнях у розмірі 1400,00 грн., а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути 8000,00 -1400,00 = 6600,00 грн. витрат на правову допомогу За правилами ст.\~141\~ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 2684,00 грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved