Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-23 00:00:00

Позивач ОСББ "Київська 81", через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовна заява мотивована тим, що відповідачка [PERSON] проживає та є власником квартири за: [ADDRESS] . Тому, відповідачка [PERSON] є співвласником багатоквартирного будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ "Київська 81" від 03 січня 2021 року, затверджено членський внесок на управління багатоквартирного будинку у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. для першого поверху з вологим прибиранням та 5,50 грн. за 1 кв.м. для другого та дев`ятого поверхів без вологого прибирання. Також, рішенням зібрання представників громади ОСББ "Київська 81", викладеним у протоколі №1 від 29 січня 2023 року, затверджено внесок на капітальний ремонт в розмірі 127 грн. за кв.м. загальної площі житлових приміщень. Внаслідок неналежного винаконня своїх зобов`язань, у відповідачки виникла заборгованість у розмірі 12897,25 грн. Тому, представник позивача просить суд стягнути із відповідача на користь позивача вказану суму заборгованості. Представник позивача - адвокат Шендера О.М. в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позов підтримує в повному обсязі та у разі неявки відповідача в судове засідання не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, хоча була своєчасно та належним чином повідомлена про дату та час розгляду справи шляхом публікації оголошення про виклик на офіційному веб-сайті Судової влади України. Відзиву на позов не подала. Згідно з частиною 1 статті 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача, а також за одночасного існування вищевказаних умов, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 280 Цивільного процесуального кодексу України. Відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов таких висновків. Судом встановлено, що 01 грудня 2015 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1 608 102 0000 012177 про створення ОСББ "Київська 81", код ЄДРПОУ 40149567, що підтверджується витягом із реєстру (а.с.4). Як встановлено судом, відповідачка [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується вирискою із матеріаліі інвентаризаційних справ №776 (а.с.6). Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідачки, здійснюється ОСББ "Київська 81". Згідно статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання Згідно частин 2, 5 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (стаття 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Рішенням загальних зборів ОСББ "Київська 81", викладеним у протоколі №1 від 03 січня 2021 року, затверджено членський внесок на управління багатоквартирного будинку у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. для першого поверху з вологим прибиранням та 5,50 грн. за 1 кв.м. для другого та дев`ятого поверхів без вологого прибирання (а.с.14). Рішенням зібрання представників громади ОСББ "Київська 81", викладеним у протоколі №1 від 29 січня 2023 року, затверджено внесок на капітальний ремонт в розмірі 127 грн. за кв.м. загальної площі житлових приміщень (а.с.15). Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідачки виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 12897,25 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по внеску на управління багатоквартирним будинком станом на 01 квітня 2023 року (а.с.16). Статтею 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до частини 1статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2684 грн. Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 2 500 грн., суд враховує, що відповідно до частини 2 та частини 3 статті 137 Цивільного процесуального кодексу України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжною інструкцією № 183 від 12 квітня 2023 року на суму 1100 грн. та платіжною інструкцією №185 від 13 квітня 2023 ро на суму 1400 грн. Також позивачем надано договір про надання правової допомоги №2/4 від 12 квітня 2023 року, рахунок від 12 квітня 2023 року №2/4, акт здачі-приймання виконаних робіт від 12 квітня 2023 року, у якому здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги. Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача.

Outcome: approved