Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-12 00:00:00

Представник позивача\~звернувся до\~Могилів-Подільського\~міськрайонного суду\~з вказаним\~вище позовом,\~який мотивовано\~тим,\~що[PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0114, площею 1,9429 га, що розташована на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВН, виданий 18.10.1999 Суботівською сільською радою Могилів-Подільського району Вінницької області. Між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] укладено договір оренди землі від 12 січня 2010 року, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення № [NUMBER] , яка знаходиться на території Суботівської сільської ради загальною площею 1,9429 га. Відповідно до умов даного договору оренди землі орендодавець передав, а орендар прийняв у користування вказану земельну ділянку. Договір укладено на 10 років, зареєстровано відділом Держкомзему Могилів-Подільського району, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2011 року за №052260004000189. Крім того, як зазначено позивачем в позовній заяві, між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] 01.10.2012 укладено додаткову угоду до договору, виклавши його при цьому у новій редакції. Додаткову угоду було зареєстровано відділом Держкомзему Могилів-Подільського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.12.2012 року за №052260004004977. 17.06.2015 року між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] укладно договір оренди землі відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради кадастровий номер 0522686800:02:000:0114 загальною площею 1,9429 га 20.07.2018 державним реєстратором Луценко Є.В. зареєстровано речове право на підставі договору оренди землі від 17.06.2015 року, земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0114, площею 1,9429 га, укладеного між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] стороком на 25 років. 25.09.2019 року державним реєстратором Фаренюком С.А. на підставі рішення Верховного суду №802/2115/17-а скасавано державну реєстрацію договору оренди землі від 17.06.2015 року вказаної земельної ділянки укладеного між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] , індексний номер рішення 48871216. Наказом Міністерства Юстиції України №394/5 від 05.02.2020 року скасовано рішення від 26.09.2019 року №48871216 прийняте державним реєстратором Фаренюком С.А. 07.02.2020 року державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригіним О.В. на підставі договору оренди б/н від 17.06.2015 року вказаної земельної ділянки, укладеного між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] строком на 25 років, наказом Міністерства Юстиції України №394/5 зареєстровано речове право індексний номер рішення 51021560. 25.09.2019 року державним реєстратором Фаренюком С.А. зареєстровано речове право на підставі договору оренди землі б/н від 21.11.2016 року, укладеного між [PERSON] та Фермерським господарством «НУСІ» щодо оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 0522686800:02:000:0114, площею 1,9429 га, індексний номер рішення 48871092. Таким чином, під час дії договору оренди земельної ділянки і права оренди наданого СТОВ «Прогрес» укладено договір оренди цієї ж земельної ділянки з ФГ «НУСІ», право оренди за таким договором зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Як зазначає позивач, така ситуація суперечить принципу правової визначеності, адже одночасно орендувати одну земельну ділянку декілька юридичних осіб не можуть. Тому позивач з даним позовом звернувся до суду, просить: визнати недійсним договір оренди землі б/н, укладений 21.11.2016 між ФГ «НУСІ» та [PERSON] кадастровий номер 0522686800:02:000:0114 та припинити право оренди земельної ділянки про яке 25.09.2019 р. зроблено запис номер 33399181 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Фаренюком С.А. Чичельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області; Стягнути з відповідача судові витрати. В судове\~засідання представник\~позивачаСТОВ\~«ПРОГРЕС» не з`явився, подав до суду заяву, де просив розгляд справи проводити в його відсутність, позов підтримує та просить задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Представник відповідача ФГ «НУСІ» Залокоцька В.Д. в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, де просила розгляд справи проводити в її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, не дивлячись на своєчасне повідомлення про день, час і місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: відповідно до ч. 2 ст.\~11\~ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, є, зокрема, договори та інші правочини. Згідно зі ст.626, 629, 638\~ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Частиною 4\~ ст. 124 ЗК України\~(у редакції чинній станом на 01.11.2012) передбачалось, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі»\~(у редакції чинній станом на 01.11.2012) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи ( стаття 3, 4 Закону). Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Суд встановив, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,9429 га, кадастровий номер\~ 0522686800:02:000:0114,\~ що розташована на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.42). 12 січня 2010 року між [PERSON] та СТОВ «Прогрес»\~ укладений договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення № [NUMBER] , яка знаходиться на території Суботівської сільської ради загальною площею 1,94 га. Відповідно до умов даного договору оренди землі орендодавець передав, а орендар прийняв у користування вказану земельну ділянку. Договір укладено на 10 років, зареєстровано відділом Держкомзему Могилів-Подільського району (а.с.45-48). Як зазначає позивач в позовнійзаяві, між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] 01.10.2012 укладено додаткову угоду до договору, виклавши його при цьому у новій редакції. Додаткову угоду було зареєстровано відділом Держкомзему Могилів-Подільського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.12.2012 року за №052260004004977. 17.06.2015 року між СТОВ «Прогрес» та [PERSON] укладно договір оренди землі відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. кадастровий номер 0522686800:02:000:0114 загальною площею 1,9429 га ( а.с.49-50). Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 17.06.2015, [PERSON] передала, а СТОВ «Прогрес»,

Outcome: approved