Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що вона купила у відповідачів квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною житловою площею 37,10 кв.м., корисної площі 36,3 кв.м. яка складається з 1 кімнат житловою площею 20,7 кв.м. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською товарною біржею та зареєстровано в Журналі реєстрації правочинів по об`єктам нерухомості. На теперішній час, позивачка має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо. Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивачки надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та її представника (а.с.36). Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином засобами поштового зв`язку (а.с.32,33) та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с. 35), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином (а.с.34), причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавала. Суд ухвалює\~заочне рішення\~відповідно до\~вимог ст.\~280\~ЦПК України\~про що\~не заперечував\~позивач. Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено про те, що квартира [ADDRESS] належала [PERSON] та [PERSON] в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ міськвиконкому Одеської ради народних депутатів від 21.05.1997 року №16-3229 та зареєстрованого в МБТІ м.Одеси від 27.05.1997 року в кн.216 пр. на стр.184 №436 (а.с.8). Власник [PERSON] діючи в своїх інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина [PERSON] 1987 року народження продав, а [PERSON] придбала квартиру за адресою: [ADDRESS] , між сторонами було укладено договір № 483/К від 05.04.2000 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською товарною біржею, та зареєстровано в Журналі реєстрації правочинів по об`єктам нерухомості, реєстраційний №483/К від 05.04.2000 року (а.с.8-9). Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством. Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно [PERSON] діючи в своїх інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина [PERSON] продав, а [PERSON] придбала зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік),

Outcome: approved