Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-14 00:00:00

позивач [PERSON] подав до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позов до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, в якому просить суд визнати відповідачів, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування\~своїх позовних\~вимог позивач\~посилається на\~те,\~що 26.06.1995\~йому як\~військовослужбовцю ЗС\~України та\~членам його\~сім`ї,\~відповідачам у\~справі,Янівською КЕЧ, Прикарпатського військового округу був виданий ордер № 634 на право вселення у квартиру [ADDRESS] . Відповідачі зареєстровані в даному житловому приміщенні, однак не проживають там, не сплачують комунальні послуги, не утримують житло, особистих речей у квартирі не має, у зв`язку з чим просить позовні вимоги задовольнити. Ухвалою суду від 05.10.2023 відкрито провадження в справі, визначено, що розгляд справи проводитиметься за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, через канцелярію суду була подана заява, в якій просив суд вказану справу розглядати за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить задоволити, проти заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилися, відзив не подали, про причини неявки не повідомили, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи. Клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Суд зі згоди позивача, обумовленою у заяві, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч.1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням достатніх матеріалів про взаємовідносини сторін. Водночас судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до Ордеру № 634, виданого 28.06.1995 Янівською КЕЧ, Прикарпатського військового округу, [PERSON] , та членам його сім`ї, до складу якої входить: дружина [PERSON] , 1959 р.н., син [PERSON] , 1986 р.н., син [PERSON] , 1983 р.н., надано право зайняття житлової квартири по [ADDRESS] , площею 40,6 кв.м., яка складається з трьох кімнат/а.с. 8/. Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу № [NUMBER] виданого 26.10.2004, 26.10.2004 шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано, про що в книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 26.10.2004 зроблено запис за № 84 /а.с.9/. Згідно з довідки ЦНАП Кам`янка-Бузької міської ради Львівського району Львівської області від 28.07.2023 №1298 доводиться, що в квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та зокрема [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] /а.с.14/. Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації виданого комісією членів ОСББ «Крайня Хата» м. Кам`янка-Бузька Львівської області від 03.08.2023, про те, що відповідно до проведеного обстеження житлової квартири [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] зареєстровані за вище вказаною адресою, але фактично там не проживають, що додатково посвідчують сусіди /а.с.15/. Вирішуючи даний спір, суд виходив з наступних положень та мотивів закону. Так, згідно з ч.4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Згідно з ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Стаття 78 ЖК України визначає, що тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов`язки за договором найму жилого приміщення. Якщо в жилому приміщенні не залишились проживати члени сім`ї наймача, він зобов`язаний забезпечити належне утримання приміщення. Члени сім`ї, що проживають у жилому приміщенні, наймач якого тимчасово відсутній (статті 71, 73), вправі користуватися всім займаним приміщенням. При цьому вони здійснюють права і обов`язки за договором найму цього приміщення. Згідно з ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до роз`яснень, даних у п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» про те, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. В ході судового розгляду судом встановлено, що основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є позивач [PERSON] та до складу його сім`ї на момент видачі ордеру на вказану вище квартиру входило трьоє осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Проте,\~хоч відповідачі\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~зареєстровані у\~вказаній квартирі,\~однак без\~поважних причин\~не проживають\~у ній\~понад шість\~місяців,\~їх особистих\~речей у\~помешканні немає,\~останні не\~несуть витрати\~щодо оплати\~житлово-комунальних\~послуг у\~квартирі, що підтверджується описаними вище письмовими доказами та їх реєстрація у спірному житлі перешкоджає позивачу вільно користуватись квартирою. Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів позивача у справі, оцінивши надані ним докази, суд приходить до висновку, що встановлені у справі обставини підтверджують позицію позивача, відносно відсутності відповідачів без поважних причин, понад шість місяців за адресою своєї реєстрації, а відтак, позовна вимога підлягає до задоволення. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді сплаченого судового збору покласти на відповідачку, оскільки позовні вимоги задоволено повністю.

Outcome: approved