Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-22 00:00:00

Представник ЖБК «Академічний-15» звернувся із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ЖБК «Академічний-15». Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, уклав договори про надання житлово-комунальних послуг з відповідними організаціями, які надають дані послуги. Позивач зобов`язання виконує належним чином, натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка за період з 01.01.2020 по 01.08.2023 з урахуванням сум інфляційного нарахування та 3% річних складає 11201,05 грн. Просить стягнути з відповідачів вказану суму заборгованості, інфляційні втрати та 3% річних у загальному розмірі 11201,05 грн., а також судовий збір та витрати на правову допомогу. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 30.08.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження. У судове засідання позивач не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в матеріалах справи міститься заява представника позивача про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Відзиву на позов не надав, причини неявки суду не повідомив, явку представника не забезпечив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини. Як убачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири [ADDRESS] (а.с.33-35) та співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ЖБК «Академічний-15». Судом встановлено, що ЖБК «Академічний-15» здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, на підставі договорів з виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг, що підтверджується відповідною довідкою про наявність договорів із безпосередніми виконавцями робіт з утримання будинку і прибудинкової території та надавачами житлово-комунальних послуг (а.с.31-32). Рішенням загальних зборів ЖБК «Академічний-15» оформленим протоколом від 08.12.2018, встановлено з 01.01.2019 тариф вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5,81 грн. з одного метра квадратного (а.с.39-43). Рішенням загальних зборів ЖБК «Академічний-15» оформленим протоколом від 22.09.2021, встановлено витрати управління багатоквартирними будинками ЖБК «Академічний-15» на 2021 рік в сумі 8,46 грн., перші поверхи - 7,85 грн. (а.с.44-50). Згідно виписки з протоколу №1 від 22.06.2011 зборів членів ЖБК «Академічний-15», встановлено з 01.06.2011 такі суми внесків до спеціального фонду внесків на експлуатацію житлового будинку, преміювання членів правління та уповноважених: для власників одно- чи двокімнатних - 20 грн., для власників трикімнатних - 25 грн., для власників чотирикімнатних - 30 грн. (а.с.54). Згідно виписки з протоколу №2 від 22.06.2011 зборів членів ЖБК «Академічний-15», створено фонд внесків на проведення капітального та поточного ремонту житлового будинку в сумі 10 грн. з власника кожної квартири (а.с.55). Відповідач, як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідач своїх зобов`язань не виконує належним чином, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у нього утворилась заборгованість, яка за період з 01.01.2020 по 01.08.2023 становить 11201,05 грн. та складається з: 9642,22 грн. - заборгованість по оплаті за комунальні послуги; 1317,79 грн. - інфляційні втрати за весь час прострочення; 241,04 грн. - 3% річних. На момент розгляду справи відповідачем не сплачено зазначену суму заборгованості. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує свої зобов`язання належним чином, а відповідач ухиляється від виконання взятих на себе обов`язків, що є порушенням норм чинного законодавства України. Окрім цього, між ЖБК «Академічний-15» та ТОВ «Київський центр права» укладено договір про надання правової допомоги №А/20092022/К-8 від 20.09.2022, видано довіреність на представлення інтересів позивача від 01.05.2023, складено розрахунок витрат на правову допомогу від 17.08.2023, підписано акт №1708 прийому-передачі виконаних робіт (наданих послуг) від 17.08.2023, на підставі якого та згідно платіжних інструкцій №732 від 05.05.2023 та №763 від 15.06.2023 за надання правової допомоги, а саме: складання розрахунку боргу з урахуванням 3% річних та інфляційних нарахувань, складання позовної заяви, позивачем сплачено 2880 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Таким чином, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2880 грн. Отже, зважаючи на наведене вище, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved