Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-22 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог та доводів позивача. Позивач через свого представника адвоката Павленко М.В. звернулася до суду з позовом до Мереф`янської міської ради Харківської області, в якому просить визнати за нею, [PERSON] , право власності на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач посилається\~на те,\~що її\~батьками є: батько - [PERSON] , мати - [PERSON] . 16 вересня 1995 року вона уклала шлюб з [PERSON] , змінила прізвище на [PERSON] . [INFO] помер її батько, [PERSON] . [INFO] померла сестра позивача, [PERSON] . [INFO] померла мати позивача,\~ [PERSON] .\~Позивач зазначає,\~що інших\~спадкоємців першої\~черги,\~які можуть\~заявити про\~давність володіння\~у порядку\~п.2\~ст.344\~ЦК України\~після смерті\~ [PERSON] ,\~квартирою [ADDRESS] ,\~крім неї,\~не має.\~Ордер на\~вселення та\~інші документи\~на теперішній\~час не\~збереглися. За вказаних обставин вона звернулася до суду з даним позовом. Аргументи учасників справи. 01 вересня 2023 року \~надійшов відзив на позовну заяву від Міського голови Мереф`янської міської ради Харківської області, відповідно до якого міська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі та просять розглядати справу у їх відсутності. Рух справи. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 18 серпня 2023 року позов [PERSON] до Мереф`янської міської ради Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю прийнято до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 20 вересня 2023 року підготовче провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до\~Мереф`янської міської\~ради Харківської\~області про\~визнання права\~власності за\~набувальною давністю закрито, справу призначено до судового розгляду. Участь у справі сторін та інших учасників справи. В судовому засіданні позивач та її представник надали пояснення, аналогічні наведеним у позові. Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. \~ \~ \~ \~ [PERSON] народилася [INFO] , її батьками є: батько - [PERSON] , мати - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] , виданим 04.07.1975, актовий запис №69. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] , виданого Мереф`янською міською радою Харківського району Харківської області 16.09.1995,актовий запис №133, [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого Мереф`янсою міською радою Харківського району 26 липня 2023 року, актовий запис №411, батько позивача, [PERSON] , помер [INFO] . [PERSON] ,\~сестра [PERSON] , померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим Виконавчим комітетом Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області 22 квітня 2014 року, актовий запис №171. \~ \~ \~ \~ [PERSON] ,\~мати позивача,\~померла [INFO] ,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~смерть серія\~ [NUMBER] ,\~виданим Виконавчим\~комітетом Мереф`янської\~міської ради\~Харківського району\~Харківської області\~03\~жовтня 2016\~року,\~актовий запис\~№321. Як вбачається з трудової книжки б/н, виданої 03.09.1970, [PERSON] з 22.10.1974 по 01.07.2015 працював на Електропідстанції №17, яка входила до складу Харківенерго, від якої у літку 1974 року для проживання його сім`ї отримав службову квартиру [ADDRESS] . Ордер на вселення та інші документи на теперішній час не збереглися. Дата отримання службової квартири (набуття права користування вказаною квартирою) співпадає з датою реєстрації [PERSON] у вказаній квартирі з 31 липня 1974 року. Відповідно до довідки ЦНАП Мереф`янської міської ради №845 від 11.07.2023, паспорту громадянина України [PERSON] , серія [NUMBER] виданого Харківським РВ УМВС України в Харківській області 14.10.1998, [PERSON] з 31.07.1974 року по день смерті був зареєстрований та проживав у квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] , за своє життя, для повного відкритого, безперервного володінні нерухомим майном, а також вчинення інших дій відносно всього майна уповноважив дочку [PERSON] шляхом надання нотаріально посвідченої довіреності, яка посвідчена Цидибрагою С.О., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області 20 травня 2017 року, та зареєстровано у реєстрі за № 655. Довіреність видана строком на сім років і дійсна до 20 травня 2024 року. \~ \~ \~ \~Добросовісне, відкрите, безперервне володіння позивачем зазначеною квартирою підтверджується також квитанціями та рахунками про оплату нею житлово-комунальних послуг, довідкою про відсутність заборгованості №2815888-В від 20.07.2023 за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно до\~листа АК\~«Харківобленерго» №01-55/6311\~від 24.10.2005,\~станом на01.10.2005 року житловий будинок за адресою [ADDRESS] , на балансі АК «Харківобленерго» не обліковується. Також відсутні данні щодо продажу або передачі будинку з балансу Компанії за період з 1964 року до теперішнього часу. Електропідстанція №17 (ПС Мерефа) входила до складу Харківського центрального підприємства електричних мереж. При детальному перегляді інвентаризаційних описів, складених представниками Центрального підприємства електричних мереж (ХЦПЕМ) станом на 01.07.1995 року на момент корпоратизації Компанії, в переліку майна не було знайдено відомостей про наявність такого будинку. \~ \~ \~ \~Як вбачається з відповіді АК «Харківобленерго» №04-46/4480 від 08.08.2023 року на адвокатський запит, станом на теперішній час квартира [ADDRESS] на балансі Акціонерного товариства «Харківобленерго» не перебуває. \~ \~ \~ \~Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №339424337 від 17.07.2023 за адресою [ADDRESS] - відомості відсутні. \~ \~ \~ \~Згідно до листа Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області №2298 від 21.07.2023, за даними бухгалтерського обліку Мереф`янської міської ради квартира [ADDRESS] на балансі не перебуває. \~ \~ \~ \~Враховуючи інформацію викладену у листі «Харківобленерго» №01-55/6311 від 24.10.2005, у листі «Харківобленерго» №04-46/4480 від 08.08.2023 року, Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №339424337 від 17.07.2023 року, інформацію викладену у листі Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області №2298 від 21.07.2023 року, становить, що квартира [ADDRESS] , у порядку п.1.ст. 335 ЦК України, станом на теперішній час власника не має. \~ \~ \~ \~Згідно до Технічного паспорту, інвентаризаційна Справа №4721 (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:0222-2629-2637-8657) виготовленого ПП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 05.07.2023, вказана двокімнатна квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно до Довідки ПП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №1304 від 05.07.2023, загальна площа двокімнатної квартири [ADDRESS] складає 54.40 кв. метрів, житлова площа 28.20 кв. метрів. Будівництво чи переобладнання без дозвільних документів - відсутнє. Згідно до е-Довідки про Оціночну вартість об`єкта нерухомості (пароль пошуку ДЕМГЛФ105203) унікальний реєстраційний номер: 201-20230808-0006393023 від 08.08.2023, для цілей оподаткування оціночна вартість двокімнатної квартира [ADDRESS] становить 423309 (чотириста двадцять три тисяч шістсот сорок чотири) грн., 77 коп. Строк дії е-Довідки до 07.09.2023 року включно. Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду. Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інакше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до частини 2 даної статті, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно п. 9 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~Пункт 11 вказаної Постанови передбачає, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). \~ \~ \~ \~Крім цього, згідно п. 13 цієї ж Постанови можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. \~ \~ \~ \~Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник. \~ \~ \~ \~Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування (абзац 2 ч. 3 ст. 344 ЦК України 2003 року); не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч. 2 ст. 344 ЦК України 2003 року). Також не перериває набувальної давності здійснення володільцем фактичного розпорядження майном у вигляді передання його в тимчасове користування іншій особі. \~ \~ \~ \~Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто, бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у Цивільному кодексі України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років. Також для набуття права власності на майно за набувальною давністю закон не повинен обмежувати чи забороняти таке набуття. При цьому право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається виключно за рішенням суду. Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. \~ \~ \~ \~В постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.05.2019 №910/17274/17, зокрема, вказано, що оскільки за змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном на певних правових підставах, які в подальшому відпали, подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Відповідно до правової позиції, викладеній у Постанові Верховного Суду від 28.04.2020 року, справа № 552/1354/18 володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.. Тобто, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Аналогічний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 та постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 січня 2019 року у справі № 755/16913/16-ц. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, а відтак відповідно до положень ст. 344 ЦК України, наявні правові підстави для набуття нею права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, а також враховуючи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволенні позову. На підставі викладеного і

Outcome: approved