Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-27 00:00:00

Позивач звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовом, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 671 кв. м., розташованою за адресою: [ADDRESS] , між співвласниками домоволодіння у відповідності до існуючого порядку користування земельною ділянкою, який склався між співвласниками У позовній заяві позивач в обґрунтування вимог посилається на те, що 13 червня 1994 року за договором дарування придбала у власність 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , складається в цілому з житлового будинку загальною площею 37,7 кв.м., вбиральні «К», сараю літ. «Е» та розташований на земельній ділянці 671 кв. м. Вищезазначена 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами належала [PERSON] , який за договором дарування подарував позивачці. Власником іншої 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами є [PERSON] та [PERSON] . Таким чином, всі є співвласниками домоволодіння за адресою: [ADDRESS] з різними частками, [PERSON] - власник житлового будинку з надвірними спорудами, а [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] власники іншої частини домоволодіння. Частина житлового будинку з надвірними спорудами, находиться на земельній ділянці, межі якої на момент дарування були визначенні та огороджені забором і воротами. Дана огорожа і на даний момент існує в тих же межах. Земельна ділянка, яка знаходиться у користуванні позивачки площею 341 кв.м. становить фактично від загальної площі земельної ділянки на якій було розташоване домоволодіння в цілому на момент укладення договору дарування (13.06.1994 р.). Просить позовні вимоги задовольнити. На дату розгляду справи представник позивача надав до суду заяву, в якій позов підтримав, та просить розгляд справи провести за відсутності. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений. Відповідно до ч.3\~ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У зв`язку з цим судом було ухвалено провести розгляд справи за відсутності сторін по справі. Дослідивши усі документи, наявні в матеріалах справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 13 червня 1994 року за договором дарування [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , складається в цілому з житлового будинку загальною площею 37,7 кв.м., вбиральні «К», сараю літ. «Е» та розташований на земельній ділянці 671 кв. м. Згідно висновку експерта №23-1849 судового будівельно-техничної експертизи від 29.08.2023 р. порядок фактичного користування [PERSON] житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , з 13.06.1994 року (з моменту укладання договору дарування) до теперішнього часу в цілому відповідає порядку користування, який склався між попередніми власниками до 13.06.1994 року, за винятком відсутності сараю літ. - «Е». Фактичний порядок користування земельною ділянкою [PERSON] за проходженням внутрішніх розділових меж між співвласниками та фактичної площі, в цілому відповідає порядку користування з 13.06.1994 року (з моменту укладання договору дарування) до теперішнього часу - порядку користування, який склався між попередніми власниками до 13.06.1994 року. На розгляд суду пропонується один варіант порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, який забезпечує найбільш раціональне використання земельної ділянки. За варіантом пропонується: Співвласнику [PERSON] в користування земельну ділянку пл. 0,0347 га яка розташовано із примиканням до правої, фасадної та задньої зовнішніх меж. Земельна ділянка включає площу, зайняту належною їй частиною житлового будинку, та надвірними будівлями. Вхід та в`їзд на земельну ділянку пропонується зберегти існуючий зі сторони [ADDRESS] . Межі земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , яка пропонується у користування [PERSON] площею 0,0347 га описано в дослідницькій частині висновку по другому питанню. Співвласнику [PERSON] в користування земельну ділянку пл. 0,0302 га яку розташовано із примиканням до лівої, фасадної та задньої зовнішніх меж. Земельна ділянка включає площу зайняту належним житловим будинком та надвірними будівлями. Вхід та в`їзд на земельну ділянку пропонується зберегти існуючий зі сторони [ADDRESS] . Межі земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , яка пропонується у користування [PERSON] площею 0,0302 га, описано в дослідницькій частині висновку по другому питанню. Співвласнику [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку пл. 0,0050 га яка розташовано із примиканням до правої та фасадної зовнішніх меж. Земельна ділянка включає площу зайняту належною їй частиною житлового будинку. Вхід та в`їзд на земельну ділянку пропонується зберегти існуючий зі сторони [ADDRESS] . Межі земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] яка пропонується у користування [PERSON] та [PERSON] площею 0,0050 га описано в дослідницькій частині висновку по другому питанню. В ході поєднання та складення схематичних планів до матеріалів технічної інвентаризації за 1994 та 2012 роки та фактичних обмірів встановлено що частина земельної ділянки пл. 23 кв.м. є надлишками та утворена за рахунок земель загального користування ( [ADDRESS] ). З урахуванням вищевикладеного, запропонований варіант не враховує вказані надлишки. Графічно варіант порядку користування земельної ділянки із зазначенням меж земельної ділянки для кожного із співвласників: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , а також [PERSON] розташованих за адресою: [ADDRESS] , зазначено у додатку «В» до висновку №23-1849. Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України (у редакції 2001 року), якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж самому обсязі, що були у попереднього землекористувача Стаття 96 ЗК України містить обов`язки землекористувачів, серед яких у ч 1 п. «е» значено, що землекористувачі зобов`язані дотримуватися правил добросусідства. Зміст добросусідства викладений в ст.103 ЗК України. Згідно ч. 3 зазначеної норми власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Тобто, права на користування земельною ділянкою з можливістю її в подальшому приватизувати. У відповідності до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Таким чином, суд вважає позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved