Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-23 00:00:00

у серпні 2023 року ОСББ «Домашній затишок» звернулось до суду із вказаним позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] заборгованість зі сплати внесків по оплаті за житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 32 143,36 грн, 3 % річних у розмірі 1 194,21 грн, інфляційні втрати у розмірі 6 546,81 грн, а також судовий збір. Свої вимоги мотивувало тим, що ОСББ «Домашній затишок» є юридичною особою, яке створене власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , для сприяння використанню їхнього майна та управління, утримання і використання спільного майна. Позивач забезпечує утримання будинку і прибудинкової території багатоквартирного будинку за вказаною адресою. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] в зазначеному будинку, а відтак споживачем комунальних послуг. Відповідач, як споживач та співвласник будинку, має зобов`язання щомісячно оплачувати затверджені органами управління позивача внески та платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, а також утримання прибудинкової території. Однак, належним чином своїх обов`язків не виконує, внаслідок чого за період із січня 2022 року по 31.07.2023 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, на яку, в зв`язку із неналежною сплатою коштів за вказані послуги, позивачем нараховано 3 % річних, а також інфляційні втрати, які позивач просить стягнути в примусовому порядку. Ухвалою від 31.08.2023 року відкрито провадження у справі з призначенням проведення розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (а.с. 40). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відзиву від відповідача на позовну заяву до суду не надійшло. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що ОСББ «Домашній затишок» є юридичною особою, яка створена власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , для сприяння використанню їхнього майна та управління, утримання і використання спільного майна. ОСББ «Домашній затишок» забезпечує утримання будинку і прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] в зазначеному будинку, а відтак споживачем комунальних послуг, наданих позивачем. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Стороною позивача надано суду ряд рішень загальних зборів, на яких були затверджені розмір внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з акта звіряння взаємних розрахунків за період 01.05.2020 року - 31.07.2023 року, наданого позивачем, заборгованість [PERSON] за внесками по квартирі [ADDRESS] , на утримання будинку та прибудинкової території, становить 32 143,36 грн. Крім того, в зв`язку із неналежною сплатою коштів, позивачем надано суду розрахунок 3% річних в сумі у розмірі 1 194,21 грн, а також інфляційних втрат у розмірі 6 546,81 грн. Відповідач порушує вимоги чинного законодавства та виникле грошове зобов`язання про оплату житлово-комунальних послуг, а відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. На спростування зазначених розрахунків заборгованості будь-яких доказів зі сторони відповідача суду не надано, як і не було надано доказів на підтвердження належної сплати внесків відповідачем, а відтак суд приймає до уваги надані стороною позивача розрахунок боргу та штрафних санкцій, який утворився у відповідача перед позивачем, в зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що в ході розгляду справи стороною позивача доведено неналежне виконання відповідачем зобов`язань по сплаті внесків, в зв`язку з чим утворилась заборгованість, та доказів на спростування доводів та розрахунків позивача з боку відповідача суду надано не було, а відтак суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними, тому підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2 684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved