Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-19 00:00:00

В вересні 2023 року [PERSON] звернулася до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом про визнання права власності на спадкове майно, в обґрунтування якого вказала, що [INFO] помер\~її чоловік\~-\~ [PERSON] ,\~після смерті\~якого відкрилась\~спадщина,\~до складу\~якої входить\~гараж,\~який знаходиться\~в м.\~Хмельницькому в\~гаражному кооперативі\~«Піонерський»,\~блок №\~ [NUMBER] ,\~бокс №\~ [NUMBER] . У видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж їй було відмовлено. Причиною відмови стала відсутність належно оформленого правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на гараж, а саме свідоцтва про право власності, просить визнати право власності на гараж який знаходиться в м. Хмельницькому в гаражному кооперативі «Піонерський», блок № [NUMBER] , бокс № [NUMBER] в порядку спадкування. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просить задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового розгляду повідомлялась в установленому законом порядку, подала заяву про розгляд справи за відсутності представника, подала відзив на позов, де позов не визнає, просить в позові відмовити. Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить гараж який знаходиться в м. Хмельницькому в гаражному кооперативі «Піонерський», блок № [NUMBER] , бокс № [NUMBER] . На підставі заяви [PERSON] від 13.06.2013 приватним нотаріусом Оксанюк А.А. заведено спадку справу № 96-2023 до майна померлого [PERSON] . На підтвердження родинних відносин із спадкодавцем [PERSON] надано свідоцтво про одруження серія [NUMBER] . Згідно повідомлення приватного нотаріуса Оксанюк А.А. від 06.09.2023 № 222/01-16 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи щодо права власності на майно. У статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з частиною п`ятою статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (стаття 1296 ЦК України). [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] . 18.02.1981 [PERSON] та Хмельницьке РСУ уклали договір № 64 на будівництво гаража блок [ADDRESS] , згідно якого [PERSON] зобов`язався сплатити за будівництво гаража 870,00крб. Згідно квитанції від 04.02.1980 [PERSON] сплатив за будівництво гаража 870,00крб. Згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 26.02.1981 № 46 [PERSON] виділено цегельний гараж блок [ADDRESS] . Згідно рішення 46-ої сесії Хмельницької міської ради від 24.12.2014 № 52 провулок Піонерський перейменовано в провул. Малиновий. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 постанови № 5 Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 р. «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів» - у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Враховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35/18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319). Згідно технічного паспорта на гараж блок [ADDRESS] , вказаний рік побудови гаража - [NUMBER] . Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України). Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved