Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить стягнути на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 листопада 2021 року по 01 серпня 2023 року в розмірі 9760, 98 грн. та судовий збір у розмірі 2684, 00 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення АТ «Київміськбуд» № 211 від 30 вересня 2004 року та АВІЗО № 263 від 24 жовтня 2005 року житловий багатоквартирний будинок [ADDRESS] був переданий на баланс, в експлуатацію та обслуговування ТОВ «Новобудова». Згідно рішення Київської міської ради від 03 вересня 2015 року №944/1808 [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS]. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва право власності від 26 липня 2005 року. Будинку, зокрема і квартирі [ADDRESS] , позивачем протягом безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги. Однак, Відповідач не сплачує за спожиті нею житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Враховуючи вищевикладене, відповідач має заборгованість за період з 01 листопада 2021 року по 01 серпня 2023 року у розмірі 9760,98 грн., яка підлягає стягненню. На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 04 вересня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. У встановлений ухвалою строк відзив від відповідача не надійшов. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №211 від 30 вересня 2004 року та АВІЗО №263 від 24 жовтня 2005 року багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс в експлуатацію та обслуговування. Згідно рішення Київської міської ради від 03 вересня 2015 року №944/1808 [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 26 липня 2005 року (а.с. 11). Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст.360 ЦК встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Крім того, відповідно до ст.ст. 4-5, 7, ч.3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.382 ПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. №4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. У будинку, зокрема і квартирі [ADDRESS] , позивачем протягом спірного періоду безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, відповідач сплачує за житлво комунальні послуги не в повному обсязі, у зв`язку і з чим у останнього утворилась заборгованість за період з 01 листопада 2021 року по 01 серпня 2023 року у розмірі 9760,98 грн. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Ч.3 п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (загальна частина) передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку. Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв. м загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи (п. 5 Порядку). Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 27 листопада 2019 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно укладеного договору №130/57 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 27 грудня 2019 року та кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території ціна послуги з управління становить - 7,80 грн на місяць за 1 кв. метр загальної житлової площі житлового або нежитлового будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,72 грн., відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю у розмірі 1, 08 грн. на місяць. Враховуючи площу квартири [ADDRESS] в будинку, а саме 77, 5 кв. м загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком становить в період з 01 листопада 2021 по 01 січня 2022 року - 604,50 грн. в місяць. В період з 01 січня 2022 року по 01 серпня 2023 року - 697, 50 грн. в місяць. П.п.5, 9 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 9760,98 грн. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved