Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-27 00:00:00

Представник ТОВ «Новобудова» звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з даним позовом та просить стягнути з відповідача 14 407 грн. 68 коп. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, 3 % річних у розмірі 58 грн. 56 коп., інфляційні витрати в розмірі 169 грн. 60 коп. та судові витрати. Заява мотивована тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №6 від 17.01.2005 року, житловий будинок за адресою: по [ADDRESS] був переданий на баланс ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування. Відповідно до рішення Київської міської ради І сесії VІІІ скликання від 17.12.2015 №30/30 житловий багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] , переіменовано на [ADDRESS] . За вказаною адресою ТОВ «Новобудова» надає житлово-комунальні послуги, відповідно до договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач користується житлово-комунальними послугами, але вносить оплату за них не в повному обсязі, в результаті чого в неї виникла заборгованість, яка за період з 01.06.2021 року по 01.11.2022 року становить 14 179 грн. 52 коп. Таким чином, оскільки відповідач не виконує свої зобов`язання по сплаті житлово-комунальних послуг, позивач звернувся до суду з даною позовною заявою. На виконання вимог ст. 31 ЦПК України суддею Голосіївського районного суду м. Києва 28.11.2022 р. справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до [PERSON] про стягнення заборгованості передано за підсудністю на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва. Провадження у справі відкрито 08.02.2023, відповідно до положень ст. ст. 19, 274 ЦПК України вирішено питання про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд про їх задоволення. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила. Правом на подачу відзив не скористалась. За таких обставин, зважаючи на положення ст.ст. 223, 280 ЦПК України, за відсутності заперечень позивача суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних доказів, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, надавши належну оцінку наявним доказам, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що[PERSON] прийняла у власність квартиру [ADDRESS] , про що свідчить акт прийому - передачі підписаний відповідачем та АТХК "Київміськбуд" в червні 2005 р. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Згідно рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №6 від 17.05.2005 року житловий будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий ТОВ «Новобудова» на баланс, експлуатацію та обслуговування. Відповідно до рішення Київської міської ради І сесії VІІІ скликання від 17.12.2015 №30/30 [ADDRESS], переіменовано на [ADDRESS] . Згідно укладеного між ТОВ «Новобудова» та власниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] Договору №126г про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 02.01.2020 ціна послуги з управління (квартир на першому поверсі) становить 6,80 гривень (в тому числі податок на додану вартість) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 5,72 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до договору; винагороду управителю в розмірі 1,08 гривень на місяць. Відповідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з ч. 5 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як зазначає представник позивача, відовідач отримує житлово-комунальні послуги, які надаються ТОВ «Новобудова», проте здійснює оплату не в повному обсязі, в наслідок чого утворився борг. Відповідно до розрахунку заборгованості доданим позивачем до позовної заяви, розмір заборгованості відповідача за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2021 по 01.11.2023 становить 14 407 грн. 68 коп. Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Разом з тим, під час розгляду справи не було отримано доказів, які в свідчили про виконання [PERSON] зобов`язань про оплаті житлово-комунальних послуг в повному обсязі. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За змістом ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За розрахунком представника позивача, який було перевірено під час розгляду справи, 3% річних за період з 01.06.2021 по 01.11.2023у розмірі 58 грн. 56 коп., інфляційні втрати в розмірі 169 грн. 60 коп. За положенням статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зважаючи на вищевикладене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, відповідачем не спростовані належними та допустимими доказами, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2021 по 01.11.2022 в розмірі 14 407 грн. 68 коп., 3% річних у розмірі 58 грн. 56 коп. та інфляційні втрати в розмірі 169 грн. 60 коп. Крім того, понесені позивачем судові витрати підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача відповідно до правил ст. 141 ЦПК України. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved