Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-23 00:00:00

у жовтні 2023 року представник позивача ТОВ "Форвард Київ - сервіс 001" звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . ТОВ "Форвард Київ - Сервіс 001" були надані [PERSON] житлово-комунальні послуги за договором № 89-2 про надання послуг з управління будинком, об`єктами благоустрою та прибудинковою територією житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , та за договором № 89-3 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку по [ADDRESS] . Позивач здійснював розрахунок за надані житлово-комунальні послуги, виходячи із загальної площі квартири відповідача - 50,3 кв.м та надсилав відповідні рахунки. Позивач вказує, що відповідач не в повному обсязі здійснював оплату наданих послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість за період із 18.09.2020 р. по 25.09.2022 р. в сумі 5253,46 грн. Починаючи із 08.09.2022 року позивач припинив надавати послуги, у зв`язку з передачею функцій управління будинку управляючій компанії ТОВ "ДімПро" на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.08.2022 року, який вступає в дію з 01.09.2022 року. 24.08.2023 року представником позивача було відправлено на поштову та електронну адресу відповідача лист - повідомлення № 05.2108-2023, до якого були долучені два підписаних примірника додаткової угоди № 1 до договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку по [ADDRESS] № 89-3 від 01.12.2016 р., два підписаних примірника додаткової угоди № 1 до договору про надання послуг із управління будинком, об`єктами благоустрою та прибудинковою територією житлового будинку за адресою: [ADDRESS] № 89-2 від 01.12.2016 р., та два примірники акту звірки розрахунків за період з 01.09.2020 р. по 28.07.2022 р. З метою вирішення усіх юридичних і фінансових питань позивач просив відповідача підписати вказані додаткові угоди та акти звірки взаємних розрахунків, а також протягом 3 днів з моменту отримання цього листа оплатити вказану суму заборгованості. Проте, на момент звернення з даним позовом відповідач не здійснив оплату за отримані житлово-комунальні послуги від позивача. Посилаючись на викладене, позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути із відповідача на користь позивача в примусовому порядку заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 5253,46 грн., та судовий збір в сумі 2684,00 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 26.10.2023 року, у справі було відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Представник позивача після відкриття провадження у справі з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також суд ухвалив про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . ТОВ "Форвард Київ - Сервіс 001" були надані [PERSON] житлово-комунальні послуги за договором № 89-2 про надання послуг з управління будинком, об`єктами благоустрою та прибудинковою територією житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , та за договором № 89-3 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку по [ADDRESS] . Позивач здійснював розрахунок за надані житлово-комунальні послуги, виходячи із загальної площі квартири відповідача - 50,3 кв.м та надсилав відповідні рахунки, та із наявних у справі доказів вбачається, що відповідач користувався житлово-комунальними послугами, але сплачував за них не в повному обсязі. Так, позивач вказує, що відповідач не в повному обсязі здійснював оплату наданих послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість за період із 18.09.2020 р. по 25.09.2022 р. в сумі 5253,46 грн., яка стороною відповідача спростована не була. Починаючи із 08.09.2022 року позивач припинив надавати послуги, у зв`язку з передачею функцій управління будинку управляючій компанії ТОВ "ДімПро" на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.08.2022 року, який вступив в дію із 01.09.2022 року. 24.08.2023 року представником позивача було відправлено на поштову та електронну адресу відповідача лист - повідомлення № 05.2108-2023, до якого були долучені два підписаних примірника додаткової угоди № 1 до договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку по [ADDRESS] № 89-3 від 01.12.2016 р., два підписаних примірника додаткової угоди № 1 до договору про надання послуг із управління будинком, об`єктами благоустрою та прибудинковою територією житлового будинку за адресою: [ADDRESS] № 89-2 від 01.12.2016 р., та два примірники акту звірки розрахунків за період з 01.09.2020 р. по 28.07.2022 р. З метою вирішення усіх юридичних і фінансових питань позивач просив відповідача підписати вказані додаткові угоди та акти звірки взаємних розрахунків, а також протягом 3 днів з моменту отримання цього листа оплатити вказану суму заборгованості. Проте, на момент звернення з даним позовом відповідач не здійснив оплату за отримані житлово-комунальні послуги від позивача, та доказів зворотному з боку відповідача суду надано не було. Перевіряючи обґрунтованість позовних вимог, суд приймає до уваги те, що відповідно до статей 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Позивач посилається на те, що між сторонами існують фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте, відповідач належним чином не виконує зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. У статті 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України, за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У статті 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом встановлено, та не спростовано відповідачем те, що позивачем надавалися комунальні послуги відповідачу як власнику квартири, та фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Наказом позивача № 11/21 від 30 січня 2019 року були встановлені тарифи за утримання будинки та прибудинкової території, управління будинком та прибудинковою територією, послуг з охорону об`єкту, які з того часу не змінювалися. Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що за період із 18.09.2020 р. про 25.09.2022 р. становить суму в розмірі 5253,46 грн., що підтверджується рахунком заборгованості, який стороною відповідача в ході розгляду справи спростовано не було, як і не було надано доказів належного виконання зобов`язань по оплаті послуг. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що стороною позивача було обґрунтовано нарахувано заявлену до стягнення суму боргу за надані житлово-комунальні послуги, відповідачем доводи позову спростовані не були, а відтак наявні підстави для стягнення із відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 5253,46 грн., в зв`язку з чим суд вважає позов обґрунтованим, законним та таким, що підлягає задоволенню. В порядку ст. 141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2684,00 грн.

Outcome: approved