Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-21 00:00:00

02 вересня 2022 року ТОВ «Олімп.Комсервіс» звернулось до Приморського районного суду міста Одеси з позовними вимогами до [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальні послуги у розмірі 217 752, 92 гривень. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Позивач здійснює господарську діяльність по утриманню будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . За цією адресою знаходиться 12-ти 16-ти поверховий житловий будинок з адміністративними приміщеннями в якому безпосередньо Позивач надає комунальні послуги, на підставі Договору на утримання житлового будинку та прибудинкової території від 14 травня 2012 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач отримує комунальні послуги, а Позивач нараховує оплату за такі послугу відповідно до публічного договору приєднання у зв`язку з чим, станом на 01.05.2022 року Відповідач має заборгованість за отримані комунальні послуги за період з травня 2017р. по квітень 2022р у розмірі 217\~752,92 грн., що складається з: Заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території 113\~829,79 грн., Заборгованості за приєднане теплове навантаження 34253,53 грн., Заборгованості за опалення 69669,60 грн. Враховуючи те, що несплата/несвоєчасна сплата Відповідачами за спожиті послуги призводить до порушення прав Позивача, останній вважає дані обставини достатніми для звернення до суду. Також просили стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. Ухвалою суду від 02 вересня 2022 року відкрито провадження по справі. 19 березня 2023 року, Позивач звернувся до суду з заявою про зменшення розміру позовних вимог. Заява обґрунтована застосуванням строку позовної давності до частини позовних вимог заявлених Позивачем у період з травня 2017 р. по квітень 2019 р. Згідно заяви\~про зменшення\~розміру позовних\~вимог,\~станом на\~01.05.2022\~року Відповідач\~має заборгованість\~за отримані\~комунальні послуги\~за період\~з квітня 2019р. по квітень 2022р. у розмірі 137924,23грн.\~(сто\~тридцять сім\~ тисяч\~дев`ятсот двадцять\~чотири гривні) 23 коп. згідно Розрахунку заборгованості, що складається з: - Заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території 77720,66 грн., - Заборгованості за приєднане теплове навантаження та абонентської плати за постачання газу 19853,08 грн., - Заборгованості за опалення, із врахуванням вимог санітарних норм 50% 40350,49грн. В судове засідання 22 листопада 2023 року з`явився представник Позивача. Судове засідання просив не здійснювати технічними засобам.Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно до п.п. 6, 7 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. Ухвала суду про відкриття провадження у даній справі розмішена в Єдиному державному реєстрі судових рішень та на електронному сайті Приморського районного суду м. Одеси, тобто ухвала суду є доступною для ознайомлення та загальновідомою. Відповідно до ч.1 ст.44 ЦПК України учасники судового процесу повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається. Відповідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, у зв`язку з повторною неявкою відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, відсутністю заперечень з боку позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів у заочному порядку. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до наступного висновку. Судом встановлено,\~що ТОВ\~«Олімп.Комсервіс»\~здійснює господарську діяльність по утриманню будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . За адресою [ADDRESS] знаходиться 12-ти 16-ти поверховий житловий будинок з адміністративними приміщеннями в якому безпосередньо Позивач надає житлово - комунальні послуги, на підставі Договору на утримання житлового будинку та прибудинкової території від 14 травня 2012 року та Додаткового договору № 1 до Договору від 14 травня 2012 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.01.2023 року, Свідоцтвом на право власності від 14.03.2007 р., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.03.2007 р. Відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017р. у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач отримує комунальні послуги, а Позивач нараховує оплату за такі послугу відповідно до публічного договору приєднання, який розміщений на офіційному сайті ТОВ «Олімп.Комсервіс» за посиланням: https://olimpkomservice.od.ua. Відповідно до\~розрахунку ТОВ\~«Олімп.Комсервіс»\~станом на\~01.05.2022\~року Відповідач\~має заборгованість\~за отримані\~комунальні послуги\~за період\~з квітня 2019р. по квітень 2022р. у розмірі 137924,23грн.\~(сто\~тридцять сім\~ тисяч\~дев`ятсот двадцять\~чотири гривні) 23 коп. згідно Розрахунку заборгованості, що складається з: - Заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території 77720,66 грн., - Заборгованості за приєднане теплове навантаження та абонплаті за постачання газу 19853,08 грн., - Заборгованості за опалення, із врахуванням вимог санітарних норм 50% 40350,49грн. Контрозрахунку або доказів сплати зазначеної суми боргу відповідачем суду не надано. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені угодою сторін. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Як вбачається зі змісту ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать житлові послуги (утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно п. 7 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України). На даний час [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що не спростовується сторонами у справі. Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом, у передбачених ЦПК України випадках. Враховуючи вищевикладене суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судом встановлено, що за подання даного позову позивачем сплачений судовий збір у сумі 3266.29грн. Враховуючи зменшення позовних вимог до 137924,23\~грн.\~(сто\~тридцять сім\~ тисяч\~дев`ятсот двадцять\~чотири гривні) 23 коп. та задоволення позову у розмірі зменшення позовних вимог Позивача, з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2\~684,00 грн.

Outcome: approved