Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» (далі - ТОВ «Житлосервіс-КР») звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що позивачем з 01.07.2013 розпочато функції з управління та надання послуг з утримання будинку, споруди та групи будинків та споруд, об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях Довгинцівського району м. Кривого Рогу , в тому числі по бул. Європейський. Відповідачі є споживачами наданих позивачем послуг за адресою [ADDRESS] , які надавались їм в повному обсязі, однак договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій ними з позивачем не укладено, що є порушення норм чинного законодавства, між ними встановились фактичні договірні відносини з приводу надання послуг. Боржники за надані послуги кошти не сплачували, в результаті чого за період з вересня 2018 року по березень 2021 року утворилась заборгованість в сумі 1654,40 грн. Тому позивач просить стягнути з відповідачів вказану суму заборгованості інфляційні витрати в сумі 190,52 грн. та 3% річних в сумі 108,56 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 27.04.2021 року провадження по справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] скористалась своїм правом на подання відзиву на позовну заяву. Згідно відзиву заперечує проти задоволення позовних вимог за таких підстав. У відповідності до положень ЗУ № 417 співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] було прийнято рішення щодо управління багатоквартирним будинком. Відповідно до рішення зборів співвласників вказаного багатоквартирного будинку від 29 травня 2018 року визначено іншого управителя їхнього багатоквартирного будинку ТОВ « Керуюча Компанія - Наш Дім». Вказаний протокол у відповідності з вимогами чинного законодавства був переданий на зберігання до Департаменту розвитку та інфраструктури міста Криворізької міської ради. 12.07.2018 уповноважена особа від співвласників будинку [ADDRESS] [PERSON] уклала договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ «Керуюча компанія-Наш Дім» в особі директора Савченка Олександра Миколайовича. Статтею 6 ст. 15 - 1. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. В одному багатоквартирному будинку договір про надання послуг з управління може укладатися одночасно не більш як з одним управителем. Такі договори мають бути укладені між споживачами та виконавцями комунальних послуг протягом одного року з дати введення в дію цього Закону. У разі якщо згідно з договорами про надання комунальних послуг, укладеними до введення в дію цього Закону, передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, таки договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах». \~ \~ \~ \~Таким чином, вони з 29.05.2018 р. визначили, що управителем будинку [ADDRESS] є ТОВ «Керуюча компанія-Наш Дім». Було письмово повідомлено Позивача про укладання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ Керуюча Компанія - Наш Дім» та надання ним послуг з управління будинком з 01.08.2018року. \~ \~ \~ \~ТОВ « Житлосервіс-КР» в позовній заяві посилається на Додаткову угоду до акту прийому-передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до договору з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Довгинцівському районі від 21.12.2012р. у зв`язку з прийняттям рішення мешканцями на загальних зборах, щодо зміни управителя будинку [ADDRESS] , даний будинок вилучено з переліку будинків Довгинцівського району, які було передано ТОВ «Житлосервіс-КР» в управління з жовтня 2019 р. Згідно з сервісу моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для контролю контрагентів ТОВ «Житлосервіс-КР» код ЄДРПОУ 38334911 зареєстровано 28.01.2013 р., і посилаючись на додаткову угоду до акту прийому-передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до договору з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Довгинцівському районі від 21.12.2012р., що вказує на сумнівне походження цього додатку до акту прийому-передачі - рішенням Криворізької міської ради №83 від 13.02.2019р. Про внесення змін до рішення виконкому міської ради від 12.04.2017р.№178 виконком міської ради вирішив: внести зміни до рішення виконкому міської ради від 12.04.2017р.№178 « Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються населенню м. Кривого Рогу ТОВ «Житлосервіс-КР», зі змінами, а саме: виключити з додатків 1,2 будинки, мешканці яких на загальних зборах визначили управителя багатоквартирного будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Таким чином нарахування за період з вересня 2018 року по березень 2021 року є неправомірними та безпідставними. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищенаведене, просила в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник позивача надав відповідь на відзив. В якому позивач не погоджується з аргументами, що були заявлені відповідачем. Так позивач вказує, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», на підставі укладеного з Управителем благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Довгинцівському районі, є управителем споруди або групи будинків і споруд Довгинцівському району м. Кривого Рогу та надавачем послуг будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на територіях в Довгинцівському району м. Кривого Рогу, в т.ч. і по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідачі не уклали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Однак зазначають, що Верховний Суд України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території по справі № 6-59цс 13 (Постанова від 30 10 2013 ) виклав свою правову позицію з цього питання. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що за вказаний період, послуги з утримання будинку та прибудинкової території надавалися ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», а відповідачі фактично споживали дані послуги без укладання договору, вартість вказаних послуг, спожиті відповідачами підлягають сплаті. \~ \~ \~ \~На загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було визначено управителем. Проте, умови договору на даних загальних зборах не затверджувались. \~ \~ \~ \~Згідно доданих до відзиву копій документів, заяви та протоколу від 29.05.2018 року до Департаменту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради, було подана 18.01.2019 року за вих.. № 456/17. Повідомлення про факт взяття протоколу на зберігання було направлено 22.01.2019 року за вих.. № 17/23/373. Враховуючи це, твердження відповідача про те, що з 01.08.2018 року управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] є ТОВ «Керуюча компанія Наш дім» є помилковим. \~ \~ \~ \~ Відповідно до додаткової угоди про внесення змін до акту прийому-передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до договору з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Довгинцівському районі від 21.12.2012, у зв`язку з прийняттям рішення мешканцями на загальних зборах щодо зміни управителя будинку [ADDRESS] , даний будинок вилучено з переліку будинків в Довгинцівському районі, які було передано ТОВ «Житлосервіс» в управління з 01.10.2019 року. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, ТОВ «Житлосервіс-КР» на підставі укладеного з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будиків у Довгинцівському районі, був управителем житлового будинку [ADDRESS] з 01.07.2017 по 01.10.2019 р. \~ \~ \~ \~Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.02.2023, у зв`язку з звільненням з посади судді [PERSON] , дана справа передана на розгляд судді Ткаченко С.В. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позовні вимоги задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та відповіді на відзив, та в письмових поясненнях. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] проти позовних вимог заперечувала. Зазначила, що ТОВ «Житлосервіс»-КР» не був управителем їхнього будинку, так як вони на зборах обрали іншого управителя Керуюча компанія «Наш дім» з серпня 2018 року. Вони з ними уклали договір. ТОВ « Житлосервір-КР» були повідомлені про зміни управителя, однак продовжували виставляти рахунки, за послуги, які не надали. Позовні вимоги не визнає в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надали. \~ \~ \~ \~Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні встановлено, ТОВ «Житлосервіс- КР» є управителем частини будинків Довгинцівського району міста Кривого Рогу та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором про надання послуг з управління будинком, спорудою, або групою будинків і споруд у Довгинцівському районі ( об`єкт № 1) від 23.02.2013 року ( а.с.9,10). \~ \~ \~ \~Згідно відомостей Відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Довгинцівської районної в місті ради [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 19-22). \~ \~ \~ \~Договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] 29.08.2013 року укладався з відповідачем [PERSON] з іншими відповідачами не укладався, але житлово-комунальні послуги надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Відтак, відсутність укладеного договору не виключає обов`язок відповідачів оплачувати житлово-комунальні послуги, а у випадку ухилення від виконання такого обов`язку\~нести відповідальність в порядку, встановленому законом. Відповідна правова позиція сформульована у Постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, Постанові Верховного Суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц, провадження № 61-11107св18, Постанові Верховного Суду від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16, провадження № 61-26204св18. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4\~ст. 319 ЦК України\~власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 332 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги є результатом господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; такі послуги надаються індивідуальному споживачу - фізичній або юридичній особі, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника іншій особі, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Виконавець - це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. \~ \~ \~ \~Згідност.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). \~ \~ \~ \~Відповідно дост.1\~Закону\~України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.20 цього Закону\~споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 67 ЖК України\~плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно дост. 68 Житлового кодексу Українистроки оплати встановлено -щомісячно. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України Про житлово-комунальні послугиціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. \~ \~ \~ \~У відповідності зі\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності дост. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. \~ \~ \~ \~Відповідно дост. 526 ЦК України\~зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно ч. 1ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 1 ст.901, ч. 1 ст.903 ЦК України\~за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~До твердження відповідача [PERSON] щодо зміни управителя, суд відноситься критично, оскільки згідно доданої копії протоколу від 29.05.2018 року, загальними зборами співвласників було прийнято рішення про визначення управителя та затвердження умов договору з управителем. Заяву та протокол від 29.05.2018 року до Департаменту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради було подано 18.01.2019 року, за вих. № 456/17. Повідомлення про факт взяття протоколу на зберігання було направлено 22.01.2019 року за вих.. № 17/23/373 ( а.с. 47-59). Враховуючи це, твердження відповідача [PERSON] про те, що з 01.08.2018 року управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] є ТОВ «Керуюча компанія Наш дім» є помилковим. \~ \~ \~ \~Доказів на підтвердження того, що 01.08.2018 року управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] та надавачем послуг з управління багатоквартирним будинком є ТОВ «Керуюча компанія Наш дім» відповідачами не надано. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно до ст.27 Закону України Про житлово-комунальні послуги у разі ненадання. надання не в повному обсязі або неналежної якості послуг, споживач має право викликати виконавця (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. \~ \~ \~ \~За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управлінню багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем послуги \~ \~ \~ \~Доказів звернень від відповідачів, щодо необхідності направлення представника ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР для складання акту-претензії на адресу ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» не надано. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, твердження відповідачів щодо ненадання послуг з утримання будинку та прибудинкової території ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» є необгрунтованими. \~ \~ \~ \~В свою чергу, на підтвердження надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] , ТОВ ЖИТЛОСЕРВІС-КР було надано у друкованому вигляді відомість по видам послуг по будинку за період з вересня 2018 р. по жовтень 2019 р. ( а.с. 100-124) \~ \~ \~ \~Відомість по видам послуг містить помісячну інформацію щодо переліку наданих послуг та вартості послуг з розрахунку грн./кв.метр. \~ \~ \~ \~Додатково, на підтвердження своїх заперечень, відповідач надав копії діючих Договорів з наданню фактичних послуг по будинку [ADDRESS] по б-ру Європейський ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім». \~ \~ \~ \~Щодо наданих документів, слід зазначити наступне. \~ \~ \~ \~В додатках до заперечень відповідач зазначає, що додається копія договору про технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем №01/008 від 01.01.2018 р. \~ \~ \~ \~Дані твердження не відповідають дійсності, оскільки відповідно до п.2.1 даного Договору надаються послуги з чергування для усунення аварійних ситуацій на внутрішньобудинкових інженерних мережах \~ \~ \~ \~Відповідно до додаткової угоди до договору №01/008 від 01.08.2018 р., додаток №1 до Договору було доповнено будинком [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Крім того, для виконання робіт з чергування для усунення аварійних ситуацій внутрішньобудинкових інженерних мережах ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім» було залучено підрядну організацію, таким чином надана копія договору №01/008 від 01.01.2018 р. є неналежним доказом, оскільки факт надання послуги повинен бути підтверджений відповідною первинною документацією, що зберігається у виконавця, зокрема актами виконаних робіт постачальних та підрядних організацій. \~ \~ \~ \~Щодо доданої відповідачем копії договору підряду №9 від 01.12.2018 р. слід зазначити наступне. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1.1 даного Договору надаються послуги з чергування для усунення аварійних ситуацій на внутрішньобудинкових інженерних мережах ( а.с. 96). \~ \~ \~ \~Враховуючи це, наразі є незрозумілим, на підставі чого ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім» було укладено даний договір, оскільки ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім» не було управителем будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Крім того, для виконання робіт з чергування для усунення аварійних ситуацій внутрішньобудинкових інженерних мережах ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім» було залучено підрядну організацію, таким чином надана копія договору №9 від 01.12.2018 р. є неналежним доказом, оскільки факт надання послуги повинен бути підтверджений відповідною первинною документацією, що зберігається у виконавця, зокрема актами виконаних робіт постачальних та підрядних організацій. \~ \~ \~ \~Крім того, договір підряду №9 від 01.12.2018 р. не підписано «Керуюча компанія -Наш дім», що є порушенням норм ЦК України, відповідно до яких (ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). \~ \~ \~ \~Щодо доданої відповідачем копії повідомлення про приєднання споживача до договору з розподілу (передачі) електричної енергії, слід зазначити наступне. \~ \~ \~ \~Надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії здійснюється АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», таким чином надана копія повідомлення про приєднання споживача є неналежним доказом, оскільки факт надання послуги повинен бути підтверджений відповідною первинною документацією, зберігається у виконавця, зокрема актами виконаних робіт постачальних та підрядних організацій. \~ \~ \~ \~Щодо доданої відповідачем копії додаткової угоди до договору підряду №59 від 18.12.2018 р., на повне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем, слід зазначити наступне. \~ \~ \~ \~Надання послуг на повне технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем здійснюється ПАТ «ВО «Стальканат-Сілур», таким чином надана копія додаткової угоди до договору підряду від 18.12.2018 р., є неналежним доказом, оскільки факт надання послуги повинен бути підтверджений первинною документацією, що зберігається у виконавця, зокрема актами виконаних робіт підрядних організацій ( а.с. 145). \~ \~ \~ \~Щодо посилань відповідача на акти виконаних робіт, як на підтвердження фактичного надання послуг ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім» слід зазначити, що відповідно до ст. 1 Закону України Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні, первинний документ - документ, який містить відомості про господарську операцію. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.І ст.9 Закону України Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні, підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи. \~ \~ \~ \~Обсяг фактично наданих послуг та виконаних робіт, пов`язаних з їх наданням, повинен бути підтверджений відповідною первинною документацією, що зберігається у виконавця, зокрема наказами підприємства, табелем обліку робочого часу, розрахунковими листками нарахування заробітної плати робітникам, нарядами-завданнями, актами списання матеріалів, матеріальними звітами майстрів, актами виконаних робіт постачальних та підрядних організацій, документами, що підтверджують технічні показники ринку, тощо. \~ \~ \~ \~Таким чином, до актів виконаних робіт ТОВ «Керуюча компанія -Наш дім» суд відноситься критично, оскільки вони не містять інформації щодо предмета доказування та не підтверджують заперечення відповідача, до відсутності обов`язку оплачувати житлово-комунальні послуги, що надані Позивачем по справі. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене вище, ТОВ ЖИТЛОСЕРВІС-КР на підтвердження надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] , надає у друкованому вигляді інформацію про витрати на утримання будинку за адресою [ADDRESS] за період з жовтня 2016 р. по жовтень.2019 р. ( а.с. 153-176). \~ \~ \~ \~Таким чином, посилання [PERSON] на пункт 3 прим. 1 ЗУ « Про житлово-комунальні послуги», відповідно до якого «Договори про надання послуг з утримання будинків споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами ( у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим договором, стосуються саме ТОВ «ЖитлосервісКР» та підтверджують повноваження позивача щодо надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01 квітня по 30 вересня 2019 року. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно до додаткової угоди про внесення змін до акту прийому-передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до договору з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Довгинцівському районі від 21.12.2012 року, у зв`язку з прийняттям рішення мешканцями на загальних зборах, щодо зміни управителя будинку [ADDRESS] , даний будинок вилучено з переліку будинків Довгинцівського району, які було передано ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» в управління з 01.10.2019 року. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» був управителем житлового будинку [ADDRESS] з 01.07.2013 року по 01.10.2019 рік. \~ \~ \~ \~Посилання відповідача [PERSON] на відсутність договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлосервіс-КР» також не можуть бути підставою для відмови в задоволенні позовних вимог, так як відсутність в матеріалах справи договору про надання житлово-комунальних послуг не тягне за собою недійсність відносин по фактичному наданню таких послуг та не звільняє відповідача від обов`язку внесення оплати за надані йому та спожиті послуги, на чому також ґрунтуються положення\~Закону України\~«Про\~житлово-комунальні\~послуги» та правова позиція Верховного Суду України, викладена в постанові від 27.01.2016 року у справі №6-2864цс15. \~ \~ \~ \~Крім того, в спірній квартирі зареєстровані також [PERSON] ,, [PERSON] , [PERSON] , які в свою чергу також не виконують обов`язки, щодо оплати послуг ТОВ «Житлосервіс-КР». \~ \~ \~ \~В свою чергу, суд частково погоджується з твердженнями представника позивача, що ТОВ «Житлосервіс-КР» свої зобов`язання перед відповідачами виконав в повному обсязі. Відповідачі своєчасно та в повному обсязі за надані послуги кошти не сплачували, в результаті чого в період з вересня 2018 року по жовтень 2019 рік виникла заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що становить 1654,27 ( а.с.7). \~ \~ \~ \~Наданий представником позивача розрахунок заборгованості, відповідно до\~статей 77-78 ЦПК України\~відповідачами не спростовано, та належних доказів з цього приводу ними суду не надано. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачається, що правовідносини які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. \~ \~ \~ \~Тому, на дані правовідносини поширюється дія ч. 2ст. 625 ЦК України\~щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. \~ \~ \~ \~Враховуючи наведене вище суд доходить до висновку щодо необхідності стягнення солідарно з відповідачів крім суми боргу за комунальні послуги, інфляційні втрати в сумі 188,61 грн., 3% річних від простроченої суми боргу в розмірі 107,49 грн. ( а.с. 8). При цьому, правильність нарахування зазначених сум відповідачами не спростовувалась. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог, та вважає за необхідне стягнути в солідарному порядку з відповідачів, заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 1654,27 грн., інфляційні втрати в розмірі 188,61 грн., 3% річних 107,49 грн. \~ \~ \~ \~Розподіл судових витрати. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial