Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа : [PERSON] , про поділ майна, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності. Ухвалою суду від 18 серпня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 13 жовтня 2023 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. Позивач [PERSON] , обгрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що відповідно до Договору дарування від 16.05.2007 року, зареєстрованого в реєстрі зв № 1012, йому на праві власності належить 8/25 частина домоволодіння по [ADDRESS] , а саме: житловий будинок під літерою «А-1» загальною площею - 39,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 22,8 кв.м. та хлів під літерою «Д». Відповідно до відповіді КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації № 558 від 16.11.2021 року в домоволодінні по [ADDRESS] також рахується: - 21/50 частка за [PERSON] на підставі Договору дарування від 20.08.2002 року, який в 2019 році подарував її [PERSON] , 13/50 за [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 25.09.1949 року. Згідно матеріалів інвентиризаційної справи БТІ, до складу данного домоволодіння входило три житлових будинки: А-1, Б-1, В-1. На момент обстеження працівниками БТІ, а саме на 12.12.2001 року, було виявлено, що будинок В-1 знесено, про що було зроблено відповідну помітку в архівній справі. Інформації про зміну часток в даному домоволодінні в архівній справі БТІ немає. Відповідно до рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 12.10.2022 року [PERSON] в натурі виділені належні їй на праві власності 21/50 частки домоволодіння за адресою : [ADDRESS] та припинено право спільної часткової власності на 21/50 частини домоволодіння по [ADDRESS] . Відповідно до Договору купівлі-продажу від 25.09.1949 року [PERSON] придбала 26,12% домоволодіння, що складає 13/50 частки домоволодіння за адресою : [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] жодного спадкоємця спадщину не прийняло, а належна їй 13/50 частка у домоволодінні, яка складалась із будинку «В-1» з роками розвалилась. Залишилась не виділеною в окремий об`єкт із спільної часткової власності його 8/25 часток домоволодіння по [ADDRESS] , а саме: житловий будинок під літерою «А-1» загальною площею - 39,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 22,8 кв.м. та хлів під літерою «Д». Вказана належна йому частка є відокремленим об`єктом, має окремий вхід і згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна за № 130 від 04.04.2023 року, виданого ФОП [PERSON] , за технічними показниками йому може бути виділено новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок під літерою «А-1» загальною площею - 39,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 22,8 кв.м. та хлів під літерою «Д». Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала і просила його задовольнити. Представник відповідача О.Лізвінська в судове засідання не з`явилася, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні даної справи покладається на думку суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, належним чином повідомлена про день слухання справи повістками. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи у повному обсязі та дослідивши докази по справі, суд встановив наступне. Позивачу [PERSON] на праві власності належить 8/25 частин домоволодіння по [ADDRESS] , на підставі Договору дарування від 16.05.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1012, що підтверджується копією вказаного Договору. У власності і користуванні [PERSON] знаходиться частина житлового будинку під літерою «А-1» загальною площею - 39,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 22,8 кв.м. та хлів під літерою «Д». Встановлено, що іншим співвласникам інших частин житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] належало : 21/50 частка [PERSON] на підставі Договору дарування від 20.08.2002 року, який в 2019 році подарував її [PERSON] , 13/50 частка [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 25.09.1949 року, яка померла, а можливі спадкоємці спадщину не прийняли і належна їй 13/50 частка у домоволодінні, яка складалась із будинку «В-1», з роками розвалилась. Згідно матеріалів інвентиризаційної справи БТІ, до складу данного домоволодіння входило три житлових будинки: А-1, Б-1, В-1. На момент обстеження працівниками БТІ, а саме на 12.12.2001 року, було виявлено, що будинок В-1 знесено, про що було зроблено відповідну помітку в архівній справі. Інформації про зміну часток в даному домоволодінні в архівній справі БТІ немає Між усіма співвласниками домоволодіння, яке складається по технічним документам, із трьох житлових будинків, по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі, а також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель. Відповідно до рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 12.10.2022 року [PERSON] в натурі виділені належні їй на праві власності 21/50 частки домоволодіння за адресою : [ADDRESS] та припинено право спільної часткової власності на 21/50 частини домоволодіння по [ADDRESS] . Позивач має бажання реалізувати своє право на поділ та виділ належної йому частки у домоволодінні. Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до положень\~ст. 356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1\~ст.364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 130 від 04.04.2023 року : Домоволодіння складається з житлового будинку з прибудовою літера «А-2» загальною площею 39,8 кв.м. в т.ч. житлова площа 22.8 кв.м. та житлового будинку з підвалом літера «Б-1» загальною площею 55,1 кв.м., в т.ч. житлова площа 16,2 кв.м., хлів літера «Д», навіс літера «К», підпірна стіна літера «N». Частка 8/25 домоволодіння складається з житлового будину під літерою «А-1» загальною площею - 39,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 22,8 кв.м. та хліву під літерою «Д» і за технічними показниками: об`єкт може бути виділено. Укласти договір про поділ в натурі та виділ частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідач Кам`янець-Подільська міська рада відмовляється, тому позивач звернувся до суду. Належними та допустимими доказами позивачем доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ним та відповідачем, який фактично не заперечує проти позову, немає, оскільки їх частки у домоволодінні є відокремленими, оскільки це два різних житлових будинків, які мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивач має право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні, поділ домоволодіння та виділ його частки в окремий об`єкт, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати, неможливо. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55,

Outcome: approved