Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Кролевецької міської ради Сумської області, в якій просить суд визнати за нею, [PERSON] , право власності за набувальною давністю на домоволодіння за адресою [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літ.А1, загальною площею 47,0 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м, та господарських будівель: сарай літ. Б1, сарай літ. В1, літня кухня літ. Г1, погріб літ. пг1, огорожа № 1, 2, з підстав неможливості позасудовим шляхом набути право власності на нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, просить розглядати справу без її участі, про що зазначила у позовній заяві (а.с.2). Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, надавши заяву розгляд справи без участі її представника , позов визнає (а.с. 31). Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради № 357 від 13.09.2023 року право власності будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (а.с.16). Домоволодіння складається з житлового будинку літ.А1, загальною площею 47,0 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м, та господарських будівель: сарай літ. Б1, сарай літ. В1, літня кухня літ. Г1, погріб літ. пг1, огорожа № 1, 2. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом на будинок (замовник технічної інвентаризації [PERSON] ) (а.с.19-21). Згідно довіреності від 12 серпня 2005 року [PERSON] уповноважила [PERSON] \~ продати за ціну та на умовах на розсуд уповноваженого житловий будинок та земельну ділянку в [ADDRESS] (а.с. 15). За змістом довідки голови вуличного комітету посвідченої Кролевецькою міською радою з 2005 року до 26 січня 2021 року в житловому будинку [ADDRESS] \~ проживав та користувався будинком [PERSON] (а.с. 18) Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] в м.Кролевець Сумської області, актовий запис № 253 (а.с. 12). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] в м.Кролевець Сумської області, актовий запис № 55 (а.с. 11). Після смерті [PERSON] спадкова справа не заводилася, заповіт від його імені не посвідчувався, що підтверджується витягами зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), (заповіти/спадкові договори) (а.с.28,29). [PERSON] є дочкою померлого [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження позивача, копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 9,10). Згідно з витягом\~ ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради за адресою [ADDRESS] \~ був зареєстрований [PERSON] ,\~ [INFO] , з 21.05.2013 року по 26.01.2021 року, та [PERSON] , [INFO] , з 4.10.1996 року по теперішній час (а.с.17). Таким чином [PERSON] прийняла спадщину після смерті батька [PERSON] . За змістом довідки голови вуличного комітету, посвідченої Кролевецькою міською радою з 2021 року [PERSON] користується будинком в [ADDRESS] \~ (а.с. 18). Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої, другої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. За змістом ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Суд вважає, що [PERSON] з 2005 року добросовісно заволодів будинком [ADDRESS] , і продовжував відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, до часу смерті [INFO] , [PERSON] прийняла спадщину після смерті батька [PERSON] та з 2021 року користується будинком в [ADDRESS] ,\~ тому є всі законні підстави для визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved