Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-13 00:00:00

29.03.2023 [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] ,\~ який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ,\~ [PERSON] ,\~ яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , в якій просить, з врахуванням уточнюючої позовної заяви, виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 2/6 частки домоволодіння, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] та складається із приміщень житлового будинку загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 37,8 кв. м., в тому числі: коридора (1-1) площею 5,4 кв. м., кладовки (1-2) 4.3 кв.м ., кухні(1-3) площею 6.4 кв. м., кімнати(1-4) площею 15.9 кв. м, кімнати (1-5) площею 21.9 кв.м., коридора (1-6) площею 3.6 кв.., веранди(1-7) площею 6,1 кв.м.; господарської будівлі та споруди: сарай, позначений в плані літерою «Г». Визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складається із приміщень житлового будинку загальною площею 63,6 кв. м., житловою площею 37,8 кв. м., в тому числі: коридора (1-1) площею 5,4 кв. м., кладовки (1-2) площею 4.3 кв. м., кухні (1-3) площею 6.4 кв . м., кімнати(1-4) площею 15.9 кв. м, кімнати (1-5) площею 21.9 кв. м., коридора (1-6) площею 3.6 кв. м., веранди (1-7) площею 6,1 кв. м.; господарської будівлі та споруди: сарай, позначений в плані літерою «Г». Припинити право спільної часткової власності за нею на 2/6 частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи тим, що житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності п`яти фізичних осіб та належить: їй [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.03.2019, посвідченого державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області вона є власником 2/6 ідеальних частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] , що становить квартиру 1. Відповідач по справі [PERSON] на підставі договору дарування від 09.09.2003, посвідченого державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області є власником 1/6 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] , що становить квартиру [ADDRESS] . Відповідач по справі [PERSON] на підставі рішення Овруцького районного суду від 20.11.2008 є власником 11/100 ідеальних частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] . Відповідач по справі [PERSON] на підставі рішенні Овруцького районного суду від 20.11.2008 є власником 14/100 ідеальний частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] . Відповідач по справі [PERSON] на підставі договору купівліпродажу від 23.09.2013, посвідченого приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області є власником 1/4 ідеальних частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] .\~ Вона - [PERSON] \~ не може оформити своє право власності на земельну ділянку, так як для отримання рішення Овруцької міської ради на виділення земельної ділянки необхідно, щоб житловий будинок не був розділений на квартири, оскільки згідно до норм Земельного Кодексу України власникам квартир в будинку не передаються земельні ділянки, а лише власникам частин житлового будинку. Так як в будинку у двох\~ співвласників зареєстровано квартири - у неї та у [PERSON] , звертатись необхідно всім власникам житлового будинку, то для їх будинку земельна ділянка рішенням Овруцької міської ради не виділяється. 22.09.2023 [PERSON] , відповідач за первісним позовом, подав зустрічну позовну заяву до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] ,\~ в якій просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належного 1/6 частки домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається: із коридора (2-1) площею 8,8 кв. м., санкімнати (2-2) площею 3,7 кв.м., кухні (2-3) площею 12,1 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 20,0 кв.м., господарських будівель та споруд: навіс, позначений в плані літерою «г». Визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: [ADDRESS] яке складається із приміщень житлового будинку загальною площею 44,6 кв. м., житловою площею 20,0 кв. м., в тому числі: коридора (2-1) площею 8,8 кв. м., санкімнати (2-2) площею 3,7 кв.м., кухні (2-3) площею 12,1 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 20,0 кв.м., господарських будівель та споруд: навіс, позначений в плані літерою «г». Припинити право спільної часткової власності йому на 1/6 частку домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи тим, що так само не може оформити своє право на свою частину земельної ділянки. [PERSON] - позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом, надала суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, щодо задоволення зустрічного позову [PERSON] не заперечує. [PERSON] - відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом, надав суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, щодо задоволення позову [PERSON] не заперечує. Відповідач\~ [PERSON] надав суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, щодо задоволення позову [PERSON] та зустрічного позову [PERSON] не заперечує. Відповідач\~ [PERSON] надала суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, щодо задоволення позову [PERSON] та зустрічного позову [PERSON] не заперечує. Відповідач [PERSON] надала суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, щодо задоволення позову [PERSON] та зустрічного позову [PERSON] не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають\~\~ задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.03.2019,\~ посвідченого державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області Коган Г.В. є власником 2/6 частин житлового будинку [ADDRESS] (а.с.4). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №324732873 від 03.03.2023, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на житловий будинок по [ADDRESS] видно, що [PERSON] \~ на праві приватної власності належить 2/6 частки; [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/4 частки, відомості про реєстрацію іншого речового права\~ відсутні; відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, відомостей про об`єкт нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] \~ видно, що\~ [PERSON] на праві приватної власності належить 1/6 частки;\~ [PERSON] на праві приватної власності належить 14/100 частки; [PERSON] на праві приватної власності належить 11/100 частки, відомості про інші речові права відсутні (а.с.5,6). З копії\~ витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 01.03.2019 видно, що спадкоємцем спадкового майна [PERSON] , яке складається із\~ 2/6 часток житлового будинку в [ADDRESS] є [PERSON] , якій видано свідоцтво про право на спадщину та\~ зареєстроване в Спадковому реєстрі за № 63843264 (а.с.7). З копії договору дарування частин жилого будинку від 09.09.2003 видно, що [PERSON] подарувала [PERSON] 1/6 частину жилого будинку [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.10.2003 власником 1/6 частки житлового будинку з надвірними будівлями\~ по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору дарування /ВАО 119150/ 09.09.2003 (а.с.60).\~ Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно ч.2 ст.367 ЦК України, у разі\~ поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення. Таким чином, з аналізу змісту ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слідує, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відповідно до технічних паспортів на житловий будинок та на садибний (індивідуальний) житловий будинок\~ - житловий будинок [ADDRESS] та кв. [ADDRESS] має окремі входи (а.с. 8-9, 61-65). Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка\~ житлового будинку [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі, а тому суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення первісного та зустрічного позовів. Позивачем [PERSON] сплачено судовий збір в розмірі 3499,27грн., а відповідачем [PERSON] за подання зустрічного позову в розмірі 1749,64грн. в дохід держави.

Outcome: approved