Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-14 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом, у якому просить поділити земельну ділянку площею 0,0701\~га, кадастровий номер 1810400000:01:029:0178, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка належить йому та [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є власником 56/100 часток будинку за адресою: [ADDRESS] , власником інших 44/100 часток цього будинку є [PERSON] . Будинок розташований на земельній ділянці, яка стосується предмета спору, яка перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON] , між яким не досягнуто згоди щодо користування цією земельною ділянкою. Ухвалою від 27.12.2022\~р. призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справ на час проведення експертизи. Ухвалою від 03.05.2023\~р. провадження у справі поновлено у зв`язку з надходженням висновку експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи від 27.04.2023\~р. №\~558/04-2023 (далі Висновок від 27.04.2023\~р.). Після надходження Висновку від 27.04.2023\~р. [PERSON] (через представника) у заяві від 15.11.2023\~р. просить поділити земельну ділянку, яка стосується предмета спору, відповідно до варіанту №\~1 до Висновку від 27.04.2023\~р. [PERSON] у відзиві від 26.10.2022\~р. просив відмовити у задоволенні позову, проте після надходження Висновку від 27.04.2023\~р. змінив свою позицію та у заяві від 15.11.2023\~р.(через представника) просить поділити земельну ділянку, яка стосується предмета спору, відповідно до варіанту №\~1 (додатку №\~1) до Висновку від 27.04.2023\~р. Судом з`ясовано, що [PERSON] є власником 56/100 часток будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування 56/100 частин жилого будинку від 17.04.1999\~р., витягом від 08.01.2005\~р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, (а. с.\~8, 9) Іншим власником 44/100 часток будинку є [PERSON] , що визнається [PERSON] та [PERSON] , та непрямо підтверджується рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 30.01.2021\~р. №\~323 "Про передачу громадянам у власність земельних ділянок", витягом від 26.10.2021\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.\~с.\~10, 15). Також [PERSON] та [PERSON] є співвласниками (спільна сумісна власність) земельної ділянки площею 0,0701\~га, кадастровий номер 1810400000:01:029:0178, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), на якій розміщений вказаний у попередньому абзаці будинок, що підтверджується рішенням Бердичівської міської ради Житомирської області від 30.01.2021\~р. №\~323 "Про передачу громадянам у власність земельних ділянок", витягом від 26.10.2021\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витягом від 02.09.2021\~р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , виготовленим станом на 11.0.22021\~р. (а.\~с.\~10, 15, 11, 17 19). За Висновком від 27.04.2023\~р. здійснити поділ земельної ділянки, яка стосується предмета спору, відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників (житлового будинку), є технічно можливим, можливі варіанти поділу цієї земельної ділянки надані в дослідницькій частині висновку та зображені на схемах в додатку №\~1 (варіант №\~1 поділу земельної ділянки), в додатку №\~2 (варіант №\~2 поділу земельної ділянки), в додатку №\~3 (варіант №\~3 поділу земельної ділянки) (а.\~с.\~69 90). Відповідно до частин четвертої та п`ятої статті 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно з частинами першою та другою статті 372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Таким чином земельна ділянка, яка стосується предмета спору, може бути поділена між [PERSON] та [PERSON] , при цьому їхня частка може бути зменшена або збільшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. При здійсненні такого поділу Суд вважає за можливе збільшити частку [PERSON] та зменшити частку [PERSON] у праві спільної сумісної на земельну ділянку, приймаючи до уваги те, що: 1) частка [PERSON] у праві власності на житловий будинок, який розташований на земельній ділянці, є більшою частки [PERSON] (56/100 та 44/100 відповідно), тому він має потребу у користуванні для обслуговування належної йому часки у праві власності на житловий будинок більшою часткою земельної ділянки; 2)\~як вбачається з заяви від 15.11.2023\~р. [PERSON] (через представника), він згоден на поділ земельної ділянки відповідно до варіанту №\~1 до Висновку від 27.04.2023\~р., за яким йому під час поділу надається земельна ділянка площею 392,6\~кв.\~м, а [PERSON] , 308,4\~кв.\~м, тобто [PERSON] згоден на збільшення його частки та зменшення частки [PERSON] у праві власності на земельну ділянку, яка стосується предмета спору; 3)\~як вбачається з заяви від 15.11.2023\~р. [PERSON] (через представника), він згоден на поділ земельної ділянки відповідно до варіанту №\~1 (додатку №\~1) до Висновку від 27.04.2023\~р., за яким йому під час поділу надається земельна ділянка площею 308,4\~кв.\~м, а [PERSON] площею 392,6\~кв.\~м, тобто [PERSON] згоден на зменшення його частки та збільшення частки [PERSON] у праві власності на земельну ділянку, яка стосується предмета спору. Враховуючи викладене, Суд задовольняє позов [PERSON] та здійснює поділ земельної ділянки, яка стосується предмета спору, шляхом виділення у власність: \~ [PERSON] земельної ділянки площею 392,6\~кв.\~м (0,03926\~га) за варіантом №\~1 Висновку від 27.04.2023\~р., позначену на схемі (додаток №\~1) під №\~1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 18 19 20 3 зі сторонами: 11,11\~м 0,9\~м 0,68\~м 0,13\~м 11,34\~м 13,39\~м 4,7\~м 2,68\~м 10,2\~м 21,1\~м лінія проходить по лінії поділу житлового будинку 1,33\~м 4,26\~м; \~ [PERSON] земельної ділянки площею 308,4\~кв.\~м (0,03084\~га) за варіантом №\~1 Висновку від 27.04.2023\~р., позначену на схемі (додаток №\~1) під №\~2 (зображена штрихуванням блакитного кольору), яка проходить по точках: 1 2 3 20 19 18 12 13 14 15 16 17 1 зі сторонами: 7,65\~м 0,37\~м 4,26\~м 1,33\~м лінія проходить по лінії поділу житлового будинку 21,1\~м 0,17\~м 7,02\~м 0,97\~м 1,49\~м 3,61\~м 32,55\~м. На підставі статті 141 Цивільного процесуального кодексу України з [PERSON] на користь [PERSON] у якості відшкодування судових витрат підлягають стягненню грошові кошти у розмірі 9\~487,05\~грн., з яких 992,40\~грн. судовий збір, сплачений за подання позовної заяви, 8\~494,65\~грн. вартість проведення судової земельно-технічної експертизи (а.\~с.\~6, 7, 66, 68).

Outcome: approved