Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-15 00:00:00

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за щомісячні внески на утримання будинку та ремонт будинку (приміщень або іншого майна) на загальну суму у розмірі 10837,65 грн. за період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року та судовий збір. В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач зазначив,що 26 січня 2017 року було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове». За адресою по [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] , який є споживачем житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивачем обов`язки щодо здійснення функцій управління виконуються у повному обсязі, управителем надаються послуги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з управління багатоквартирним будинком належної якості. Між тим, відповідач отримує данні послуги та не здійснює щомісячних обов`язкових внесків на утримання спільного майна будинку, чим порушує права та інтереси інших співвласників. Внаслідок порушення зобов`язання у відповідача утворилася заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] у розмірі 10837,65\~грн. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати по сплаті судового збору у сумі 2684,00 грн. Ухвалою Жовтневого районного суду міста Запоріжжя від 06 липня 2023 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с.75). У судове засідання представник позивача [PERSON] , будучи належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила. Проте, представник позивача надала до канцелярії суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити їх у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує (а.88). Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку за місцем реєстрації відповідача, що підтверджується, поштовими конвертами, які повернулись на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання» та «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.81, 86). Також належне сповіщення відповідача здійснено судом шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади про виклик відповідача до суду, відповідно до приписів ч. 11 ст. 128 ЦПК України (а.с.85). Проте, будь-яких документів на підтвердження поважності причин неявки відповідачем суду не надано, відзив на позов суду не направлено. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За правилами ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи вищезазначене, а також приймаючи до уваги, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , та є споживачем житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п. 1 ст. 1 «Загальні положення» Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та мають спільну прибудинкову територію, елементи благоустрою, інженерну інфраструктуру, обладнання. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Протоколом № 8 від 15, 16 березня 2019 року загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» затвердили залучення кредитних коштів у АБ «УКРГАЗБАНК» на встановлення індивідуального теплового пункту у будинку (п.п. 2.1, 2.2. ст. 2 Протоколу), а також вирішили збільшити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» на 1,00 грн., до загального розміру 5,32 грн. з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди між ОСББ та АБ «УКРГАЗБАНК» (п.п. 2.3) (а.с.14). Також даним протоколом № 8 від 15, 16 березня 2019 року загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» затвердили залучення кредитних коштів у АБ «УКРГАЗБАНК» на модернізацію обладнання і матеріалів для проведення робіт з термомодернізації внутрішньо-будинкових систем опалення та укладення з АБ «УКРГАЗБАНК» кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії (п.п. 3.1, 3.2 ст. 3 Протоколу), а п.п. 3.3 протоколу вирішили збільшити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, на розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, на 0,50 грн., до загального розміру 5,32 грн. з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди між ОСББ та АБ «УКРГАЗБАНК». На виконання рішення протоколу загальних зборів № 8 від 15, 16 березня 2019 року відповідач, як власник квартири, кожного місяця за 1 кв.м. загальної площі квартири повинен сплачувати додатково щомісячно внесок у фонд розвитку та енергозбереження багатоквартирного будинку по своїй квартирі з 01 червня 2020 року у розмірі 52,97 грн. Заборгованість відповідача за період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року становить 1906,92 грн., що підтверджується розрахунком основного боргу за Фонд розвитку та енергозбереження по о/р 604880120 за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). 18 квітня 2018 року між ТОВ\~«Екотехнологічна компанія\~«Гранік» та\~ОСББ «Річкове»\~укладено договір\~№ 97/18\~на надання\~послуг з\~вивезення твердих\~побутових відходів,\~відповідно до\~умов якого\~ТОВ «Екотехнологічна\~компанія «Гранік»\~надає послуги\~з вивозу\~твердих побутових\~відходів 4\~класу небезпеки\~з території\~ОСББ «Річкове».Того ж дня, 18 квітня 2018 року сторони уклали договір № А-97/18 оренди майна, відповідно до якого ОСББ надається в строкове платне користування на час дії договору майно - контейнери у кількості 3 штук (а.с.47-49, 55-57). У подальшому договори на вказані послуги були переукладені, а саме, Договір № 97/18 надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 01.07.2022 року та Договір оренди майна № А-97/18 від 01.07.2022 року (а.с.51-54, 58-61). На виконання вищезазначених договорів в залежності від загальної суми договору відповідач [PERSON] повинен за 1 кв.м. загальної площі квартири кожного місяця сплачувати додатково щомісячно внесок по своїй квартирі: з 01.06.2020 року у розмірі 20,00 грн.; з 01.10.2020 року у розмірі 30,00 грн.; з 01.11.2022 року у розмірі 40,00 грн. (а.с.7). Заборгованість відповідача за період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року становить 1110,00 грн., що підтверджується розрахунком основного боргу за вивезення твердих побутових відходів по о/р 604880120 за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Протоколом № 10 від 18 січня 2020 року загальні збори ОСББ (п. 2 порядку денного) затвердили по будинку [ADDRESS] підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням розміру щомісячного внеску 5,71 грн. за 1 м2 загальної площі квартири. Протоколом № 11 від 06 та 07 лютого 2021 року загальні збори ОСББ (п. 2 порядку денного) затвердили по будинку [ADDRESS] підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням розміру щомісячного внеску 6,30 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (а.с.27). Відповідач [PERSON] кожного місяця повинен сплачувати щомісячний внесок на управління багатоквартирного будинку по квартирі, термін визначений з дати початку прострочення внесків з 01.06.2020 року 201,62 грн., а з 01.03.2021 року 222,45 грн. (а.с.5). Заборгованість відповідача за період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року становить 7820,73 грн., що підтверджується розрахунком основного боргу за внески на управління багатоквартирного будинку по о/р 604880120 за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Позивач забезпечив утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку в період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року включно. На даний час відповідачем порушуються зобов`язання зі сплати щомісячних внесків на утримання та ремонт будинку (приміщень або іншого майна), внаслідок чого станом на 31.05.2023 року утворилась заборгованість основного боргу по особовому рахунку № [NUMBER] у розмірі 10837,65 грн. Статтею 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно із статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Пунктом 2 розділу V Статуту «Права і обов`язки співвласників» визначено, що співвласник зобов`язаний:виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і збори; виконувати передбачені Статутом об`єднанням обов`язки перед Об`єднанням та інше. Таким чином, сплата зборів, внесків, платежів є обов`язком співвласників та їх правонаступників щодо права власності на житлове або нежитлове приміщення. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». З метою утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Річкове замовляє житлово-комунальній послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у суб`єктів господарювання, які надають ці послуги. Претензій щодо якості та обсягів послуг з утримання будинку та прибудинкової території від відповідача не надходило. Згідно розрахунку, наданого позивачем, загальний розмір заборгованості відповідача станом на 31.05.2023 року складає 10837,65 грн. Відповідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках; збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду. У відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до статті 11 Цивільного Кодексу України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є правочин. Частиною 3 статті 202 ЦК України визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності до частини 5 статті 202 ЦК України, до правовідносин, які виникли з односторонніх правочинів, застосовуються загальні положення про зобов`язання та про договори, якщо це не суперечить актам цивільного законодавства або суті одностороннього правочину.. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач, відповідно, ними користується. Обов`язки споживача щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений у статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також у пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року). Відповідно до статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки, відповідач є споживачем житлової послуги у будинку, де створено ОСББ «Річкове», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов`язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг, що у свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам та платежам у повному обсязі. Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Згідно із статтею 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 76, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків,\~встановлених цим\~Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити. Разом з тим, відповідно до п.1) ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позовних вимог, судовий збір покладається на відповідача, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача [PERSON] понесені позивачем та документально ним підтверджені судові витрати з оплати судового збору у сумі 2684 грн. 00 коп., що підтверджується платіжною інструкцією № 3521 від 27.06.2023 року (а.с.3). На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved