Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому зазначив, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином. Натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.04.2017 по 30.04.2023, яка становить 39058,64 грн., та яку просить позивач стягнути з відповідача, з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 32614,47 грн., 3% річних у розмірі 1587,39 грн., інфляційні втрати у розмірі 4856,78 грн. та судові витрати по справі. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 08.06.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 12.09.2023 справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. В судове засідання позивач не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без участі представників сторін. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи міститься відзив відповідача на позов, в якому він заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, договір про надання послуг не підписувався відповідачем, а наявний у договорі підпис вчинено шляхом наслідування підпису відповідача. Крім того, зазначив, що позивач вже не здійснює надання житлово-комунальних послуг з огляду на те, що будинок [ADDRESS] передано на баланс ОСББ, що обумовлено невдоволеністю мешканців наданими позивачем послугами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.11.2007 (а.с.7,8). Згідно укладеного 04.12.2007 між ТОВ «Житло-Сервіс Груп» та [PERSON] договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.8-9), позивач взяв на себе зобов`язання забезпечувати обслуговування та ремонт житлового будинку [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території, а відповідач - оплачувати витрати по утриманню будинку і комунальних послуг. Судом встановлено, що ТОВ «Житло-Сервіс Груп» свої зобов`язання виконує належним чином, надає послуги з управління будинком для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами. [PERSON] як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Натомість, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з 01.04.2017 по 30.04.2023 утворилась заборгованість, яка становить 39058,64 грн., з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 32614,47 грн., 3% річних у розмірі 1587,39 грн., інфляційні втрати у розмірі 4856,78 грн, яка підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи (а.с.10). На момент розгляду справи відповідач частково сплатив заборгованість у розмірі 4552,21 грн, які були враховані позивачем під час розрахунку заборгованості, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Згідно акту від 01.03.2023, підписаного між ТОВ «Житло-Сервіс Груп» та ОСББ «Провулок Макіївський-2», його складено на підтвердження передання багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] в управління ОСББ «Провулок Макіївський-2» (а.с.31-33). Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та три проценти річних від простроченої суми заборгованості. Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання своїх зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України. Посилання сторони відповідача на те, що позивачем надавались послуги неналежної якості або не у повному обсязі не підтверджені належними доказами, а твердження про те, що договір про надання житлово-комунальних послуг відповідачем не підписувався, у зв`язку з чим у відповідача відсутній обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги не узгоджується з вимогами чинного законодавства та наявними у матеріалах справи доказами. Будь-яких клопотань стороною відповідача з цього приводу також не заявлялося. Крім того, твердження відповідача про те, що відповідач вже не здійснює надання житлово-комунальних послуг з огляду на те, що будинок [ADDRESS] передано на баланс ОСББ, не спростовує наявність та розмір заборгованості, оскільки як убачається з наданого позивачем розрахунку, заборгованість за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги розрахована за період по лютий 2023 року, тобто до моменту передачі будинку в управління ОСББ, з якого позивач перестав здійснювати утримання будинку. Отже, зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи, тому позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Інші наявні в матеріалах справи докази висновків суду не спростовують. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved