Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-27 00:00:00

позивач звернувся до Андрушівського районного суду Житомирської області з позовом до [PERSON] , про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Будинок належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчено 8 квітня 2003року державним нотаріусом Андрушівської державної нотаріальної контори Житомирської області і зареєстровано в реєстрі за № 587. Продавець будинку - [PERSON] , якій вищевказаний житловий будинок належав на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину. При купівлі - продажу будинку передавалась і земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, яка є неприватизована. В лютому місяці 2023 року, позивач звернувся до Андрушівської міської ради про надання йому дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі з метою передачі у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться під будинком [ADDRESS] загальною площею 0,10га. Рішенням двадцять дев`ятої сесії восьмого скликання Андрушівської міської ради № 94 від 24 лютого 2023року йому було відмовлено в наданні дозволу у зв`язку з тим, що вищевказана земельна ділянка рішенням виконкому Андрушівської міської ради від 20.03.1994року № 85 передана у приватну власність [PERSON] . [INFO] помер [PERSON] . Спадкоємцем після його смерті є дочка [PERSON] , яка звернулась з заявою про прийняття спадщини до Андрушівської державної нотаріальної контори. У зв`язку із тим, що [PERSON] , якому рішенням виконкому Андрушівської міської ради №85 від 20.03,1994 року передана у приватну власність земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, помер [INFO] , а Андрушівська міська рада відмовила йому в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі на місцевості по адресі [ADDRESS] з метою передачі у власність,\~позивач позбавлений можливості\~в позасудовому\~порядку оформити\~право власності\~на земельну\~ділянку Рішенням двадцять\~четвертої сесії\~восьмого скликання\~№ 24\~від 30.09.2022\~року «Про\~перейменування вулиць\~Андрушівської міської\~територіальної громади»\~ [ADDRESS] перейменовано на [PERSON] . Ураховуючи викладене позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,10 га, яка розташована по [ADDRESS] . Судові витрати з відповідачів не стягувати. У підготовче судове засідання позивач не з`явився на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю., просить їх задовільнити. Відповідачка в підготовче судове засілдання не з`явилась, надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує, що їх задоволення. Представник третьої особи у підготовче судове засідання не з`явився, направив на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій зазначив, щодо результату розгляду справи покладається на розсуд суду. \~ У відповідності до ч.2\~ст.247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав: Дослідивши матеріали справи суд встановив: 08 квітня 2003 року позивач, відповідно до договолру купівлі продажу, посвідченого державним нотаріусом Мамонтовою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 587, купив у [PERSON] житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 12,13). Рішенням двадцять дев`ятої сесії восьмого скликання Андрушівської міської ради № 94 від 24 лютого 2023року [PERSON] відмовлено в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою передачі у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0.10га в [ADDRESS] у зв`язку з тим, що вищевказана земельна ділянка передана у приватну власність [PERSON] (а.с.21) Земельна ділянка площею 0,10 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] була передана у приватну власність [PERSON] на підставі рішення Виконкому Андрушівської міської ради народних депутатів № 85 від 20 березня 1994 року (а.с.22). З плану фактичного користування земельною ділянку вбачається, що фактична площа вказаної земельної ділянки становить 0,10 га. (а.с. 23). З копії свідоцтва про смерть вбачається, що [INFO] помер [PERSON] (а.с. 27). Спадкоємцем після його смерті є дочка [PERSON] , яка отримала 05.07.2000 року свідоцтво про право на спадщину, посвідчене Андрушівською державною нотаріальною конторою (а.с.13). Рішенням двадцять\~четвертої сесії\~восьмого скликання\~№ 24\~від 30.09.2022\~року «Про\~перейменування вулиць\~Андрушівської міської\~територіальної громади»\~ [ADDRESS] перейменовано на вулицю Леоніда Каденюка (а.с.16-20). У зв`язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташований належний житловий будинок, передана у приватну власність [PERSON] , який [INFO] помер та у зв`язку з тим, що Андрушівська міська рада відмовила в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі на місцевості по [ADDRESS] з метою передачі у власність [PERSON] позбавлений можливості в позасудовому порядку оформити право власності на неї. Зазначені обставини визнані відповідачами, підтверджені належними письмовими доказами та вважаються судом доведеними. Пунктом 24\~Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. У відповідності з ч. 1ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною першою ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до п. «е» ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ Ураховуючи\~викладене,\~повне визнання\~позову відповідачем\~тате, що позивач набув та зареєстрував право власності на житловий будинок [ADDRESS] , однак у зв`язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташований належний позивачу житловий будинок, передана у приватну власність [PERSON] , який [INFO] помер та у зв`язку з тим, що Андрушівська міська рада відмовила в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі на місцевості, [PERSON] позбавлений можливості в позасудовому порядку оформити право власності на неї - суд задовольняє позов та визнає за позивачем право власності на вказану земельну ділянку. Ураховуючи клопотання позивачки суд не стягує з відповідачів судові витрати на його користь.

Outcome: approved