Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-27 00:00:00

20.09.2023 року [PERSON] звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до Приватного підприємства «Житлоінвест» про стягнення індексу інфляції та три проценти річних та недоплачену суму, які становлять 134076 грн. 17 коп., стягнення вартості газового котла та коліна колаксіального в розмірі 19879 грн. 00 коп, різницю між фактично сплаченими коштами та повернутими в розмірі 6187 грн. 00 коп. та стягнути судвоий збір в розмірі 1601 грн. 42 коп та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 18000 грн. 00 коп. В обґрунтування позову зазначив, що 27 квітня 2021 року між приватним підприємством «Житлоінвест», в особі директора Медвідя Миколи Володимировича, який діяв на підставі Статуту підприємства, з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони, був укладений попередній договір № 21-1162-ЛД про укладання договору купівлі - продажу квартири. Згідно пункту 1 Договору, у строк до 31 грудня 2021 року продавець зобов`язується укласти договір купівлі-продажу, за умови введення будинку в експлуатацію та державної реєстрації права власності в державному реєстрі речових прав та їх обтяжень, а покупець зобов`язується оплатити: однокімнатну квартиру [ADDRESS] (далі Квартира) в порядку та на умовах, передбаченим цим договором та Основним договором. Технічна специфікація квартири наведена в Додатку № 1, що є невід`ємною частиною даного договору. Багатоквартирний житловий будинок, в якому знаходиться вищезазначена квартира, належить продавцю на підставі Договору № 1 від 24 червня 2019. Відповідно п. 4 Договору, продавець зобов`язується: передати квартиру Покупцеві протягом 30-ти робочих днів з дня укладання основного договору купівлі-продажу між Сторонами та повного розрахунку за цим договором. Цей договір вважається укладеним і набув чинності з моменту підписання сторонами (п. 23), а саме 27 квітня 2021 року. 27 квітня 2021 року позивачем було сплачено 309350 грн на виконаня умов договору. Решта коштів в розмірі 309350 грн. сплачується при вводі будинку в експлуатацію ( пункт 3 договору). 06 вересня 2023 року позивачу було повернуто кошти в сумі 303163 грн. 00 коп. з призначенням платежу: повернення коштів згідно заяви від 10.08.2023 року до договору №21-1162-ЛД від 27.04.2021 року. Основний договір вважає, що не було укладено з вини відповідача, тому просив на підставі вимог статтей 536, 625 ЦК України стягнути інфляційні збитки з 27.04.2021 по 11.09.2023 в розмірі 112133 грн. 51 коп., трьох відсотків річних за період з 27.04.2021 по 06.09.2023 в розмірі 21942 грн. 66 коп., а також різницю між фактично сплаченими коштами та повернутими відповідачем коштами в сумі 6187 грн. 00 коп. та за оаплчений газовий котел в сумі 19040 грн. 00 коп., коліно коаксіальне розрубне для газового котла в сумі 839 грн. 00 коп з врахуванням послуг по доставці поштою. 08.11.2023 представник відповідача подав письмовий відзив на позовну заяву в якому просив, відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що попередній договір №21-1162-ЛД від 27.04.2021 року про укладання договору купівлі-продажу квартири є нікчемним, а також таким, що не породжує жодних прав та обов`язків сторін. Таким чином, між відповідачем та позивачем виникли зобов`язання з повернення один одному всього того, що вони одержали за нікчемним правочином.

Outcome: partial