Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-22 00:00:00

Адвокат Петричка О.Є., який діє в інтересах [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності забудовника в порядку спадкування за заповітом. В обгрунтування позову зазначив, що [INFO] померла тітка позивачки, [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом Ганьківської сільської ради 13.05.2013 року, актовий запис №9. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме: незавершений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS] . 20 липня 2023 р., [PERSON] , як спадкоємець за заповітом намагалася оформити свої спадкові права у державного нотаріуса першої Снятинської державної нотаріальної контори Коломийського району, однак їй було відмовлено за відсутністю правовстановлюючого документу, який підтверджував би право власності спадкодавця на вище згаданий житловий будинок. За життя, тітка позивачки [PERSON] не встигла завершити будівництво та здати будинок в експлуатацію, тому жодних документів на право власності немає. Однак, з рішення Шевченківської сільської ради від 21 лютого 1997р. вбачається, що останній передавалась у приватну власність земельна ділянка площею 0,25га для обслуговування жилого будинку по [ADDRESS] . Таким чином, до вирішення питання про прийняття будинку в експлуатацію і його державної реєстрації вказаний об`єкт не має юридичного статусу житлового будинку, тому у позивача виникла необхідність звернутись до суду з даним позовом. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач, представник Заболотівської селищної ради подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Згідно положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] . Згідно заповіту від 12.01.2012 року, посвідченого секретарем Ганьківської сільської ради Снятинського району, [PERSON] , 1940 р.н. заповіла все своє майно [PERSON] , 1985 р.н. Рішенням Шевченківської сільської ради народних депутатів від 21.02.1997р. передано у приватну власність [PERSON] , жительці с. Шевченкове земельну ділянку загальною площею 0,25га. З довідки виданої Заболотівською селищною радою від 08.08.2023р. за № 460 слідує, що на день смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , остання була зареєстрована та проживала одна. Постановою державного нотаріуса Першої Снятинської державної нотаріальної контори Коломийського району Івано-Франківської області від 20.07.2023р., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] після смерті тітки [PERSON] , померлої [INFO] . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості відсутні за буд. [ADDRESS] . Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів наданих Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 31.05.2023р., вбачається, що в [ADDRESS] , згідно архівних даних станом на 31.12.2012р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано. 13.06.2023 року КП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Замовником технічного паспорта була [PERSON] . Відповідно до частини другої\~статті 331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України\~Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень\~у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Ураховуючи вищезазначені правові норми слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за своє життя не оформила право власності на житловий будинок по [ADDRESS] , не набула такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (будинок) не може входити до складу спадщини, тому нотаріус обгрунтовано виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи встановлені судом обставини, а також беручи до уваги вищевикладене, суд доходить переконання, що померла [PERSON] на день своєї смерті мала статус забудовника, оскільки житловий будинок по [ADDRESS] не ввела в експлуатацію та не зареєструвала право власності на цю нерухомість. Таким чином, позивачка має право на успадкування прав та обов`язків, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання адреси об`єкту нерухомості, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за заповітом після смерті тітки [PERSON] .

Outcome: approved