Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ 15 серпня 2023 року адвокат Кравченко В.В. звернувся до суду із вищезазначеним позовом в інтересах позивачів [PERSON] та [PERSON] , в якому просить: визнати за [PERSON] , як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] , права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отриманням правовстановлюючого документу на нерухоме майно; визнати за [PERSON] права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отриманням правовстановлюючого документу на нерухоме майно. Вимоги обґрунтовують тим, що [INFO] помер [PERSON] , батько позивача по справі - [PERSON] , та чоловік позивача по справі - [PERSON] . До складу спадщини після смерті [PERSON] увійшли права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 15 серпня 2012 року Приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А., реєстровий № 2794, а також земельна ділянка площею 0,2367 га, кадастровий номер 7425586000:02:000:0319, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлому на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 15 серпня 2012 року Приватним нотаріусом чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А., реєстровий № 2795. Спадщину після смерті [PERSON] , як спадкоємець за законом першої черги прийняла позивач по справі - [PERSON] , яка своєчасно звернулася до Другої чернігівської державної нотаріальної контори, де і була заведена спадкова справа № 24/2022 до майна померлого. Інший спадкоємець за законом першої черги, дружина спадкодавця, позивач по справі - [PERSON] від прийняття спадщини відмовилась на користь своєї дочки. Державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контри було видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2367 га, кадастровий номер 74255866000:02:000:0319, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Разом з тим, постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори №841/02-31 від 12 квітня 2023 року, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на частину в праві спільної сумісної власності на майно, а [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що право власності на нього померлим спадкодавцем не було зареєстровано за собою за життя, так як цей будинок є об`єктом незавершеного будівництва. У зв`язку з неможливістю досудового врегулювання спору, позивачі звернулися до суду з даним позовом до суду про визнання за ними прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, який спільними зусиллями було побудовано подружжям [PERSON] та [PERSON] в період перебування в зареєстрованому шлюбі. Відзив на позов відповідачами не подано. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 17 серпня 2023 року відкрито по справі загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 25 вересня 2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті. Позивачі та їхній представник адвокат Кравченко В.В. в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду представником позивача надано заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивачів, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити ( а.с. 99). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Друга чернігівська державна нотаріальна контора в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала заяву про розгляд справи без участі представника, поклалася на розсуд суду (а.с. 98). Відповідачі - територіальна громада\~с.\~Павлівка Чернігівського\~району Чернігівської\~області в\~особі Киїнської\~ сільської\~ради Чернігівського\~району Чернігівської\~області та територіальна громада м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради в судове засідання явку своїх представників не забезпечили, про день та час судового засідання повідомлялися належним чином. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.20). Позивач [PERSON] є дружиною померлого [INFO] [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу Серії [NUMBER] (а.с.18). Копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] підтверджується, що позивач [PERSON] є донькою померлого [PERSON] , зміна її дошлюбного прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] » підтверджується копією свідоцтва про шлюб Серії [NUMBER] (а.с.22,23). Як вбачається з копії спадкової справи №24/2022, наданої державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори (а.с.59-89), позивач [PERSON] у встановленому законом порядку прийняла спадщину після померлого батька [PERSON] , а позивач [PERSON] від прийняття спадщини відмовилася на користь дочки спадкодавця [PERSON] , про що подали 12.01.2022 державному нотаріусу відповідні заяви. 12 квітня 2023 року державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. було видано позивачу [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2367 га, кадастровий номер 7425586000:02:000:0319, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Дана земельна ділянка належала спадкодавцю на праві власності на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого призваним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А. 15.08.2012 за реєстровим №2795, зареєстрованого в Поземельній книзі 25.10.2012 за реєстровим №7425586000020000319301. 12 квітня 2023 року позивачі подали державному нотаріусу заяву, [PERSON] про видачу свідоцтва про право на спадщину на частку у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] , а [PERSON] про видачу на це ж майно свідоцтво про право власності на частку в праві спільної сумісної власності. Проте, постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори № 841/02-31 від 12 квітня 2023 року, позивачам було відмовлено у видачі зазначених вище свідоцтв, у зв`язку з тим, що замість знесеного будинку побудовано новий житловий будинок, який не зареєстровано. Як встановлено з договору купівлі-продажу від 15.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А., реєстровий № 2794, [PERSON] було придбано у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Житловий будинок шлаковий, позначений в плані літерою «А-1», має загальну площу 56,0 кв.м., з яких 24,4 кв.м. житлова площа. З надвірних будівель є сарай «Б-1» цегляний, сарай «б-1» цегляний, сарай «В-1» цегляний, вбиральня «Г-1» дерев`яна, сарай «Д-1» цегляний, погріб «д1» цегляний, ворота «1» дерев`яні, паркан «2» дерев`яний. Ці будівлі знаходяться на приватизованій земельній ділянці пощею 0,2367 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки - 7425586000:02:000:0319 (а.с.24-27). Одночасно з даним договором приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А. було посвідчено договір дарування, на підставі якого [PERSON] набув у власність за цією ж адресою земельну ділянку пощею 0,2367 кв.м. Як зазначалося вище, після смерті [PERSON] , свідоцтво про право на спадщину за законом на дану земельну ділянку було видано позивачу [PERSON] . Згідно повідомлення №ЧГ 062150610113 від 03.03.2015 [PERSON] повідомив Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області про початок будівельних робіт за адресою: [ADDRESS] , та отримав від відділу з питань містобудування, архітектури, екології та житлового-комунального господарства Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області будівельний паспорт (а.с.31, 33-35). Відповідно до отриманого [PERSON] . буді\-вельного паспорту було здійснено будівництво житлового будинку. Відповідно до технічного паспорта від 01.02.2022 року житловий будинок садибного типу з господарсько-побутовими будівлями розташований за адресою: [ADDRESS] та складається з наступних приміщень: коридору площею 6,3 кв.м., туалету площею 2,1 кв.м., ванної площею 9,3 кв.м., кухні площею 16,6 кв.м., коридору площею 8,4 кв.м., кімнати площею 16,7 кв.м., кімнати площею12,8 кв.м., загальною площею по 1-му поверху 72,2 кв.м., житловою 29,5 кв.м., допоміжною 42,7 кв.м.; коридору площею 8,2 кв.м., кімнати площею 16,9 кв.м., кімнати площею 12,7 кв.м., кімнати площею 17,2 кв.м, коридору площею 6,3 кв.м., санвузол площею 12,5 кв.м., загальною площею по 2-му поверху 73,8 кв.м., житловою 46,8 кв.м., допоміжною 27,0 кв.м., а всього загальною площею 146,0 кв.м., житловою 76,3 кв.м., допоміжні 69,7 кв.м. До господарсько-побутових будівель належать два сараї та погріб. Рік побудови житлового будинку зазначений 2021 ( а.с.36-39). З акту обстеження КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» № 59 від 31 січня 2022 року вбачається, що 20.01.2022 було проведено обстеження садиби за адресою: [ADDRESS] , та встановлено, що житловий будинок А-1 загальною площею 56,0 кв.м., житлова площа 24,4 кв.м., сарай б-1, сарай В-1, вбиральня Г-1, ворота «1», паркан «2» - знесено. Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ЧГ 062150610113 від 03 березня 2015 року, на присадибній земельній ділянці побудовано новий житловий будинок Ж-2, загальною площею 146,0 кв.м., житловою площею 76,3 кв.м ( а.с. 32). З витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 20 січня 2022 року вбачається, що житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , ідентифікатор об`єкта будівництва та закінченого будівництвом об`єкта не присвоювався ( а.с. 40-42). З матеріалів справи вбачається, що на день смерті [PERSON] володів правами та обов`язками забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , так як даний об"єкт незавершеного будівництва не був зданий в експлуатацію. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.\~Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації. В розумінні ч. 1 ст. 190 ЦК України права та обов`язки спадкодавця, як забудовника незавершеного будівництва, є майновими та включаються до майна: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві, та право завершити будівництво на підставі документів, раніше виданих спадкодавцю, здати в експлуатацію, зареєструвати право власності. Згідно з\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З п. 8\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивач [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом, вчасно звернулася до нотаріальної контори та прийняла спадщину після смерті батька. Позивач [PERSON] з 19 квітня 1991 року і по день смерті [PERSON] перебувала з ним у зареєстрованому шлюбі. Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один із них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Вказана норма кореспондується з ч. 3 ст. 368 ЦК України, відповідно до положень якої майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю. Судом, встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2012 [PERSON] за час\~шлюбу з\~ [PERSON] було набуто житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який протягом 2015-2021 роки, під час перебування їх в зареєстрованому шлюбі, було знесено та побудовано новий, проте [PERSON] не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував у встановленому порядку право власності на побудований житловий будинок. Оскільки [PERSON] за життя побудував житловий будинок замість того, що належав подружжю [PERSON] на праві спільної сумісної власності подружжя, і таке будівництво відбулось у період шлюбу з [PERSON] , на підставі ст. ст. 60, 70 СК України незакінчений будівництвом новостворений будинок [ADDRESS] є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя [PERSON] і кожному з них належить по 1/2 частині вказаного будівництва. \~ \~ \~ \~Спадкуванню після смерті [PERSON] підлягає 1/2 частина прав та обов`язків забудовника спірного будинку, оскільки 1/2 частина таких прав та обов`язків належить [PERSON] . З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Outcome: approved