Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району, у якій, з урахуванням уточнених позовних вимог просила суд визнати її членом сім`ї померлої [PERSON] та визнати наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона, за згодою наймача квартири [PERSON] , зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Вказана квартира не приватизована, утримується на балансі та повному господарському віданні Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району. На ім`я її бабусі [PERSON] на підставі Договору найму 93073622 від 02.03.2015 року оформлено особовий рахунок на квартиру. Позивач проживала у вказаній квартирі разом з батьками та бабусею [PERSON] , вела із ними спільне господарство, вони разом харчувалися, несли спільні витрати, зокрема на придбання продуктів харчування, предметів домашнього побуту. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті [PERSON] разом із матір`ю [PERSON] залишилися проживати у квартирі за адресою: [ADDRESS] , сплачували комунальні послуги. За домовленістю із матір`ю вони звернулися до районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району з метою переукласти договір найму оформивши позивача [PERSON] наймачем квартири. Проте, районною адміністрацією було відмовлено у зміні договору найму оскільки у відповідності до ст.64 ЖК України до членів сім`ї наймача квартири належить дружина наймача, їх діти і батьки. Позивач проживає у спірній квартирі з 20.07.2004 року, є онукою померлого наймача квартири [PERSON] , іншого житла не має, належним чином виконує обов`язки по утриманню квартири. Однак без зміни наймача за договором найму у неї відсутні правові підстави переоформлення особового рахунку та договорів на житлово-комунальні послуги. З урахуванням зазначеного, позивач просила суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 11 липня 2023 року позовну заяву було залишено без руху та позивачам надано строк для усунення її недоліків. Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 18 липня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження, у справі розпочато підготовче провадження та призначене підготовче судове засідання, сторонам по справі надано строк для подання заяв по суті справи. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя від 19 вересня 2023 року виключено з числа відповідачів [PERSON] , Комунальне підприємство «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС». 26 жовтня 203 року до суду від відповідача - Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району надійшов відзив на позовну заяву у якому відповідач просить прийняти рішення у даній справі відповідно до вимог чинного законодавства. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду міста Запоріжжя від 06 листопада 2023 року закрито підготовче провадження у справі за позовом [PERSON] до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про визнання членом сім`ї, визнання наймачем квартири та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Помазанов В.І. у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району Малюк С.М. у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення учасників справи, допитавши свідків, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Договору найму 93073622 від 02.03.2025 року отримала у безстрокове користування житло у квартирі за адресою: [ADDRESS] . На сьогодні спірна квартира є неприватизованою. Відповідно до особового рахунку № [NUMBER] наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Запорізьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Запорізькому районі Запорізької області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) від 27.03.2023, актовий запис № 766. Позивач [PERSON] , є онукою [PERSON] , що підтверджується що підтверджується наступними документами. Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] виданого Заводським відділом ЗАГС від 21.07.1980 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] . Так, згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого Орджонікідзевським відділом ЗАГС 14.03.1987 року батьками [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] . Батько позивача [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Запорізької міської ради від 20.04.2000, актовий запис №3932. Як вбачається з Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00039717244 від 17.05.2023 року Вознесенівським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , актовий запис № 444, у зв`язку з реєстрацією шлюбу, було змінено прізвище позивача з « [PERSON] » на « [PERSON] ». Після смерті наймача квартири [PERSON] мати позивача [PERSON] зверталась до Районної адміністрації по Вознесенівському району Запорізької міської ради щодо зміни договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Проте листом Районної адміністрації по Вознесенівському району Запорізької міської ради від 20.06.2023 №11-268В їй було відмовлено у розгляді його питання у зв`язку із тим, що відповідно до ст.\~64 Житлового кодексу України\~право вимагати зміни договору найму житлового приміщення у разі смерті наймача або з вибуттям головного квартиронаймача належить будь-якому члену сім`ї наймача, до яких належить дружина наймача, їх діти і батьки. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 61 ЖК України\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч. 1, 2\~ст. 64 ЖК України\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~За положеннями\~ст. 65 ЖК України\~наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 106 ЖК України\~повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено у судовому порядку. Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду у справі № 629/1233/18 від 11.03.2020. Згідно з Витягу з реєстру територіальної громади № 2023/003794349 від 18.05.2023 [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 13.10.1998 року. Також за цією адресою зареєстрована [PERSON] - мати позивача [PERSON] з 10.10.1984 року, що підтверджується копією паспорту громадянина України на ім`я [PERSON] . Серія [NUMBER] . Після смерті наймача квартири [PERSON] позивач [PERSON] та її матір [PERSON] продовжують проживають у квартирі за адресою: [ADDRESS] та виконують обов`язки по утриманню квартири. Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до наданих позивачем квитанцій, регулярно здійснюється оплата житлово-комунальних послуг за особовим рахунком [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підтвердили той факт, що позивач [PERSON] проживала із своїми батьками та бабусею [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS] , мали спільний побут, турбувалися один про одного та вели спільне господарство. Фак проживання та ведення спільного господарства [PERSON] з її бабусею [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS] , також підтверджується сімейними фотознімками, чеками на придбання побутової техніки та проведення ремонтних робіт у спірній квартирі. Таким чином, дослідженими у судовому засіданні доказами підтверджується, що позивач є онукою [PERSON] , наймача квартири за договором найму. Проживала у спірній квартирі на законних підставах з 20.07.2004 разом з бабусею [PERSON] батьком [PERSON] та матір`ю [PERSON] , та продовжує проживати до теперішнього часу, продовжує сплачувати житлово-комунальні послуги, що свідчить про наявність достатніх зв`язків із квартирою, її сприйняття як власного житла. Позивач вів з [PERSON] спільне господарство, що підтвердили у судовому засіданні допитані свідки. [PERSON] у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. З урахуванням зазначеного суд приходить до висновків, що позивач є членом сім`ї наймача квартири [PERSON] у розумінні положень ЖК УРСР, у зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки представник позивача просив судовий збір не стягувати з відповідачів, суд не вирішує питання про їх розподіл.

Outcome: approved