Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Заваллівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача [PERSON] про стягнення орендної плати. Позов мотивовано тим, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0616 та земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0617. Вказані ділянки перейшли у її власність після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521187600:02:000:0616 посвідчується свідоцтвом про право на спадщину, яке видано державним нотаріусом Другої уманської державної нотаріальної 17 серпня 2022 року, зареєстровано в реєстрі за № 313. Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521187600:02:000:0617 посвідчується витягом з Державного реєстру речових прав та рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 19 грудня 2022 року. Позивачці стало відомо, що вказані земельні ділянки були передані в оренду Чемерпільською сільської радою Боровіцькому І.В. Згідно рішення № 923 від 15 серпня 2019 року було вирішено задовольнити заяву [PERSON] та укласти договір оренди на земельну ділянку загальною площею 2,1721 га кадастровий номер 3521187600:02:000:0617, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель сільськогосподарського призначення Чемерпільської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області терміном на 7 років, або до моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку чи до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою. Встановлено ставку орендної плати в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі. Аналогічне рішення № 924 від 15 серпня 2019 року було прийнято відносно земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0616. На виконання вказаних рішень 15 серпня 2019 року було укладено договори оренди земельних ділянок. Розмір орендної плати земельної ділянки згідно п.12 договорів становить 9353,34 гривні в рік за кожну земельну ділянку. Договори оренди земельних ділянок було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 вересня 2019 року, про що свідчать витяги. За 2020-2022 року селищна рада отримала за вказані земельні ділянки орендну плату в загальному розмірі 56120,04 гривень. На адвокатський запит було надано підтвердження отримання орендної плати 21.10.2021 року в загальному розмірі 18706,68 гривень та 17.11.2022 року в загальному розмірі 18706,68. Підтвердження отримання орендної плати за 2020 рік надано не було. 22 листопада 2022 року на адресу відповідача, який є правонаступником Чемерпільської сільської ради було направлено лист в якому [PERSON] просила повернути в добровільному порядку отриману орендну плату, лист отримано відповідачем 01 грудня 2022 року, відповіді надано не було. 29 червня 2023 року представник позивача зверталася з адвокатським запитом до Заваллівської селищної ради, в якому в тому числі запропонувала добровільно повернути кошти отримані в рахунок сплати орендної плати. Відповідач жодних дій щодо повернення коштів не вжив. Вважає, що відповідач має повернути отримані кошти, оскільки спадщина належить [PERSON] з моменту її відкриття, тобто з [INFO] (дата смерті [PERSON] ). Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 19 грудня 2022 року у справі № 385/1206/22 встановлено, що [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. Просить суд стягнути з Заваллівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області, на користь [PERSON] , кошти в сумі 56120.04 гривень, які були отримані в рахунок орендної плати за земельні ділянки з кадастровими номерами 3521187600:02:000:0616 та 3521187600:02:000:0617. Позивач у судове засідання не з`явилася. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов та просила суд його задовольнити. Представник відповідача Заваллівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився. Надіслав до суду відзив в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог та розглянути справу у його відсутності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився. Надіслав до суду заяву в якій просив розглянути справу у його відсутності та замінити його як неналежну третю особу, оскільки він розірвав договори оренди. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0616, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину, яке видано державним нотаріусом Другої уманської державної нотаріальної 17 серпня 2022 року, зареєстровано в реєстрі за № 313 та копією витягу з Державного реєстру речових прав (а.с. 13-14) та земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0617, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав та копією рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 19 грудня 2022 року (а.с. 15-17). Згідно копії рішення Чемерпільської сільської ради № 923 від 15 серпня 2019 року було вирішено задовольнити заяву [PERSON] та укласти договір оренди на земельну ділянку загальною площею 2,1721 га кадастровий номер 3521187600:02:000:0617, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель сільськогосподарського призначення Чемерпільської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області терміном на 7 років, або до моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку чи до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою. Встановлено ставку орендної плати в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі (а.с. 30). Аналогічне рішення № 924 від 15 серпня 2019 року було прийнято відносно земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0616 (а.с. 31). На виконання вказаних рішень 15 серпня 2019 року було укладено договори оренди вказаних земельних ділянок. Розмір орендної плати земельної ділянки згідно п.12 договорів становить 9353,34 гривні в рік за кожну земельну ділянку. Договори оренди земельних ділянок було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 вересня 2019 року (а.с. 22-28). Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Ст. 548 ЦК України 1963 року передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Таким чином, спадкоємцями успадковуються не тільки майно спадкодавця, а й права на нього, тобто права власника земельної ділянки також входять до складу спадщини, в тому числі, і право на отримання плати за використання земельною ділянкою, оскільки за передані в оренду земельні ділянки, справляється орендна плата. Тобто, позивач отримав у спадщину не тільки земельну ділянку спадкодавця, а й його права на отримання орендної плати за користування нею від її фактичного орендодавця. Суд вважає, що відповідач має повернути отримані кошти, оскільки спадщина належить [PERSON] з моменту її відкриття, тобто з 15.10.2003 року (дата смерті [PERSON] ), що зазначено в ст. 548 ЦК України 1963 року (в редакції, яка діяла на момент відкриття спадщини). 22 листопада 2022 року на адресу відповідача, який є правонаступником Чемерпільської сільської ради було направлено лист в якому [PERSON] просила повернути в добровільному порядку отриману орендну плату, лист отримано відповідачем 01 грудня 2022 року (а.с. 12). 29 червня 2023 року представник позивача зверталася з адвокатським запитом до Заваллівської селищної ради, в якому в тому числі запропонувала добровільно повернути кошти отримані в рахунок сплати орендної плати (а.с. 18). Згідно підтвердження отримання орендної плати за 2021-2022 роки Заваллівська селищна рада Голованівського району Кіровоградської області отримала від [PERSON] орендну плату за користування земельними ділянками 21.10.2021 року в загальному розмірі 18706,68 гривень та 17.11.2022 року в загальному розмірі 18706,68 гривень (а.с. 29). Підтвердження отримання орендної плати Заваллівською селищною радою Голованівського району Кіровоградської області за 2019-2020 роки позивачем надано не було та згідно інформації наданої Заваллівською селищною радою Голованівського району Кіровоградської області № 3181/03-13 від 26.09.2023 року орендна плата за 2019-2020 роки по договорам оренди від 15.08.2019 року земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0616 та земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0617 відсутня (а.с. 59). Оскільки відповідачем було отримано в рахунок орендної плати за користування земельними ділянками кошти, якими відповідач користувався, стягненню з відповідача на користь позивачки підлягають лише документально підтвердженні грошові кошти у сумі 37413,36 грн. Виходячи з наведеного позовні вимоги про стягнення коштів, які були отримані в рахунок орендної плати за користування земельними ділянками є законними та обґрунтованими і підлягають частковому задоволенню. Доказів на спростування вказаного розміру набутих грошових коштів, стороною відповідача не надано. Частиною першою ч. 2 ст. 141 ЦПК України, встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~судові витрати покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

Outcome: partial