Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-16 00:00:00

позивач ТОВ «Новобудова» звернулося до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ТОВ «Новобудова» є юридичною особою, предметом діяльності якої відповідно до статуту є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально-побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонти та ін. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №149/0/5-07 від 07.12.2007 та АВІЗО №378 від 26.03.2009 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ «Новобудова». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . До будинку, зокрема і квартири відповідача, безперебійно надаються житлово-комунальні послуги, однак відповідач не сплачує житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 26.04.2021 по 01.06.2023 утворилася заборгованість в розмірі 16 999,00 грн. Позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 17 076,00 грн, з яких: 16 999,00 грн - основний борг за період за період з 26.04.2021 по 01.06.2023; 21,28 грн - 3% річних період з 26.04.2021 по 01.02.2022; 56,23 грн - інфляційні втрати період з 26.04.2021 по 01.02.2022. Також просить стягнути з відповідача понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684,00 грн,а також інші витрати, пов`язані із розглядом справи у розмірі 631,51 грн та 117,60 грн. Ухвалою Голосіївського районного суд у м. Києва від 03.07.2023 року відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Заперечень проти розгляду справи у спрощеному провадженні від відповідача не надходило. На підставі положень статей 274-279 ЦПК України та з урахуванням відсутністю заперечень відповідача, справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. У відзиві на позовну заяву [PERSON] заперечив проти заявлених ТОВ «Новобудова» позовних вимог про стягнення заборгованості, посилаючись на відсутність укладеного між сторонами договору про надання послуг, вартість яких просить стягнути Товариство. А також відсутності доказів належного надання позивачем відповідачу послуг з управління багатоквартирним будинком. Зокрема просив суд витребувати від позивача договір №19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.01.2020 з додатками. В тому числі з кошторисом, що є додатком №5 до договору. У відповіді на відзив відповідача на позовну заяву ТОВ «Новобудова» вказало, що рішенням зборів співвласників будинку, проведених 05 грудня 2019 року, оформленого протоколом зборів співвласників від 20 грудня 2019 року, ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку, затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, обрано уповноважених осіб співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем та уповноважено позивача на укладення з підрядною організацією договору про надання послуги з вивезення твердих побутових відходів на умовах погоджених сторонами та здійснювати розрахунки зі співвласниками за спожиті послуги. протокол зборів співвласників Будинку від 20 грудня 2019 року, на яких ТОВ «Новобудова» визначено управителем Будинку, затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, та обрано уповноважених осіб співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, передано ТОВ «Новобудова» за дорученням співвласників Будинку на зберігання до органу місцевого самоврядування (до Департаменту житлово-комунальної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА). Результативна частина зборів співвласників Будинку розміщена в інформаційно-телекомунікаційній системі «Єдиний веб-портал територіальної громади міста Києва» в розділі «Міські сервіси». Таким чином, у Будинку, в тому числі квартирі [ADDRESS] Позивачем на підставі вищезазначеного протоколу зборів співвласників Будинку, починаючи з 26.04.2021р. по 01.06.2023р. надавалися послуги з управління багатоквартирним будинком та вивезення твердих побутових відходів. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 25.09.2023 задоволено клопотання [PERSON] , витребувано у ТОВ «НОВОБУДОВА» документи, на підставі яких ТОВ «НОВОБУДОВА» здійснювало зарахування платежів, сплачених у рахунок оплати послуг ТОВ «НОВОБУДОВА», зазначених у поданому ТОВ «НОВОБУДОВА» розрахунку заборгованості за спожиті житлово- комунальні послуги за період з 26.04.2021 року по 01.06.2023 року (платіжні доручення/інструкції. виписку з банку тощо), з яких буде вбачатися призначення платежів; протоколи зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] про прийняття рішення про передання функції з управління багатоквартирним будинком ТОВ «НОВОБУДОВА», як управителю і укладення Договору № 10 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 31 січня 2020 року, а також про затвердження кошторису (кошторисів) витрат на утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території. 06.11.2023 на адресу суду надійшли витребувані ухвалою від 25.09.2023 матеріали. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Рішенням правління АТ ХК «Київмісьбуд» №149/0/5-07 від 07.12.2007 та АВІЗО №378 від 26.03.2009 житловий багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] передано на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ «НОВОБУДОВА». Рішенням зборів співвласників Будинку, проведених 05 грудня 2019, оформленого протоколом зборів співвласників від 20 грудня 2019 року, - Позивача - ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку, затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, обрано уповноважених осіб співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, та уповноважено Позивача на укладення з підрядною організацією договору про надання послуги з вивезення твердих побутових відходів на умовах погоджених сторонами та здійснювати розрахунки зі співвласниками за спожиті послуги. Протоколом зборів співвласників Будинку від 20 грудня 2019 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем Будинку, затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, та обрано уповноважених осіб співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, передано ТОВ «Новобудова» за дорученням співвласників Будинку на зберігання до органу місцевого самоврядування (до Департаменту житлово-комунальної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА). Результативна частина зборів співвласників Будинку розміщена в інформаційно-телекомунікаційній системі «Єдиний веб-портал територіальної громади міста Києва» в розділі «Міські сервіси» Таким чином, у Будинку, в тому числі квартирі [ADDRESS] Позивачем на підставі вищезазначеного протоколу зборів співвласників Будинку, починаючи з 26.04.2021р. по 01.06.2023р. надавалися послуги з управління багатоквартирним будинком та вивезення твердих побутових відходів 31 січня 2020 року між Товариством та уповноваженими зборами співвласників Будинку особами, які діють на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 20.12.2019р. підписаний Договір №10 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно п.28 Договору зазначено, що цей договір укладається строком на 1 (один) рік. Пунктом 29 Договору встановлено, що якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік, із застосуванням умов формування кошторису на послугу з управління багатоквартирним будинком, зазначених в п.40 цього Договору. Згідно укладеного Договору №10 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 31.01.2020 та кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) становить: 7,91 гривень (в тому числі податок на додану вартість) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,83 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до договору; винагороду управителю в розмірі 1,08 гривень на місяць. У зв`язку з підвищенням з 01.12.2021 року розміру мінімальної заробітної плати, зростання вартості послуг з технічного обслуговування ліфтів, вартості матеріалів, тощо та

Outcome: approved