Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-13 00:00:00

У вересні 2023 року КП СЕЗ звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення 18814 грн. 53 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги-послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , за період з 01 серпня 2008 року по 31 липня 2023 року. Позов обґрунтовується тим, що відповідач є власником даної квартири у багатоквартирному будинку, тобто є співвласником і споживачем послуг, які надаються позивачем, як управителем згідно договору про надання послуги з управлінням багатоквартирним будинком від 02 квітня 2019 року. Відповідач, щодо якої наявний особовий рахунок № [NUMBER] , своєчасно не вносить плату за послуги з управлінням будинку, внаслідок чого виникла заборгованість у вищезазначеному розмірі. Представник КП СЕЗ Примушко В. просить позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує. Згідно ст.ст.19, 274 ЦПК України дана справа, яка є малозначною, підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Положеннями ст.6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні визначено, що реєстрація місця проживання здійснюється тільки за однією адресою. У разі якщо особа проживає у двох і більше місцях, вона здійснює реєстрацію місця проживання за однією з цих адрес за власним вибором. За адресою зареєстрованого місця проживання з особою ведеться офіційне листування та вручення офіційної кореспонденції. Станом на час розгляду справи зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] , [INFO] , в [ADDRESS] , на вказану адресу судом надіслано рекомендоване повідомлення про судовий розгляд з матеріалами позову, останньою не подано заяв із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, заяв щодо розгляду справи із повідомленням сторін, відзиву, заперечення, повідомлення іншої адреси свого проживання. Також судом враховується правова позиція Верховного Суду, викладена у постанові Верховного Суду від 18 березня 2021 року по справі 911/3142/19, відповідно до якої направлення листа\~ рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважити повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі\~\~№800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження\~\~№11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі\~\~№10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Враховуючи викладене та позицію представника позивача [PERSON] в судовому засіданні встановлені підстави згідно ст.ст.280, 281 ЦПК України для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247\~ЦПК\~України не здійснюється. Фактичні обставини та мотиви, з яких виходить суд, із застосованими нормами права. Відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 02 квітня 2019 року, укладеного між КП СЕЗ, як управителем, та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в особі [PERSON] , позивачем надаються послуги з управлінням даним будинком шляхом утримання і ремонту будинку та прибудинкової території, купівлі електричної енергії. Сторонами погоджені права та обов"язки, відповідальність, ціна та порядок оплати, порядок доступу та взаємного інформування, строк дії, зокрема, згідно п.п.9.1., 9.2.-строк договору 1 рік, в разі відсутності відмови від договору за місяць до закінчення його дії-його дія автоматично продовжується на 1 рік. Станом на час розгляду справи суду не подані докази щодо нечинності вказаного договору від 02 квітня 2019 року. По особовому рахунку КП СЕЗ №2774 щодо [PERSON] ( [ADDRESS] ) станом на липень 2023 року наявна заборгованість у розмірі 18814 грн. 53 коп. (станом на березень 2022 року-14563,76 грн.), а згідно даних зведеної облікової картки по даному особовому рахунку-заборгованість за період з серпня 2008 року по лютий 2022 року становить 14330,83 грн.. Відповідно до ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Відповідно до ст.5 Закону України Про житлово-комунальні послуги до житлово-комунальних послуг належить зокрема житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Положеннями ст.1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що багатоквартирний будинок-житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; співвласник багатоквартирного будинку-власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управитель багатоквартирного будинку- фізична особа- підприємець або юридична особа-суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. За правилами ст.4 даного Закону власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Враховуючи вказані вимоги законодавства відповідач [PERSON] , як власник кв. [ADDRESS] , є співвласником даного багатоквартирного будинку і його спільного майна, а тому повинна сплачувати за послуги з управління ним, які надаються позивачем, при цьому останньою не спростовано факту надання таких послуг та наявності заборгованості. Також відповідно до\~ст.319 ЦК України\~власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Статтею 322 ЦК України\~передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо\~інше не встановлено договором або законом. Аналіз вищенаведених положень свідчить про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Як зазначено вище відповідач не надала\~суду у\~встановленому порядку\~відзиву на\~позов чи\~заперечення,\~у зв`язку\~з чим\~несе ризик\~настання наслідків,\~пов`язаних із\~невчиненням даних\~процесуальних дій,\~в даному\~випадку,- ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів. За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову-на відповідача, у разі відмови в позові-на позивача, у разі часткового задоволення позову-на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Із врахуванням задоволення позову повністю та сплати позивачем 2684 грн. судового збору, вказана сума судового збору підлягає стягненню із відповідача на користь позивача. \~ \~ \~ \~При розгляді справи суд виходить виключно із тих доказів, що надані сторонами під час судового розгляду із врахуванням змагальності сторін та свободи в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Outcome: approved