Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-22 00:00:00

19.09.2023 року позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою на обґрунтування якої зазначив, що він є основним квариронаймачем житла за адресою: [ADDRESS] , яке наразі ним не приватизований. За вказаною адресою також зареєстроване місце проживання його синів [PERSON] та [PERSON] . Однак, відповідачі за адресою своєї реєстрації тривалий час не проживають [PERSON] та [PERSON] , комунальні платежі не сплачують, участі в утриманні житла не приймають, їх особистих речей у квартирі не має і взагалі останні жодним чином не цікавляться житлом, в якому вони зареєстровані. Будь-яких перешкод відповідачам у користуванні житловим приміщенням він не чинив. Відтак, [PERSON] та [PERSON] не проживають за адресою свого місця реєстрації понад пів року без поважних на те причин. Просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . До початку судового засідання позивачем до канцелярії суду подано клопотання з проханням розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 62). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до канцелярії суду подав заяву з проханням розгляд справи проводити за його відсутності, позов визнає (а.с. 53). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до початку4 судового засідання від нього на електронну адресу суду надійшла заява в якій він також просить розгляд справи здійснювати без його участі, позов визнає та щодо його задоволення не заперечує (а.с. 54). Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного. Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є основним квариронаймачем житла за адресою: [ADDRESS] . Вказане житлове приміщення надане останньому для його проживання та його синів [PERSON] та [PERSON] . Зазначене підтверджується ордером на жиле приміщення № 1, виданим 22.10.2021 року Виконавчим комітетом Луцької міської ради (а.с. 56). Вищевказана квартира перебуває у комунальній власності та сторонами у даній справі не приватизована. Як вбачається із інформаційної довідки ОСББ «Вікторія Луцьк-2» у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване місце проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] (а.с. 24). Вищевказана обставина також підтверджується відомостями із Єдиного державного демографічного реєстру (а.с. 36-37). Судом також встановлено, що [PERSON] та [PERSON] , постійно не проживають за адресою свого місця реєстрації більш ніж понад 1 рік. Про дану обставину свідчать акти комісії ОСББ «Вікторія Луцьк-2» від 10.05.2022 року, від 30.01.2023 року та від 31.08.2023 року (а.с. 26-28). Згідно положень ч. 2 ст. 824 ЦК України та ст. ст. 103, 106 ЖК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Частинами 1, 2 ст. 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В ході розгляду справи, судом не встановлено жодних обставин того, що між відповідачами і квартиронаймачем спірного житла існували домовленості про збереження права користування таким або передбачених законом підстав, що унеможливлюють визнання їх такою, що втратили право користування житлом. [PERSON] та [PERSON] не надано жодних доказів того, що вони приймають участь в утриманні житла за адресою: [ADDRESS] , що у даній квартирі є їх речі або ж що їм чиняться перешкоди у користування житловим приміщенням. Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідачі не проживають за адресою свого місця реєстрації понад 1 рік, їх реєстрація у найманому позивачем житловому приміщенні впливає на вартість комунальних послуг, у зв`язку з чим останній змушена нести додаткові витрати, що істотно впливає та обмежує реалізацію його права на квартиру. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. За таких обставин, суд приходить до висновку, що наявні всі передбачені законом підстави для визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . При вирішенні даного спору, суд, у відповідності до вимог ст. 206 ЦПК України, приймає до уваги визнання позову обома відповідачами та вважає, що таке визнання не порушує будь-яких прав та законних інтересів третіх осіб. Отже, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. 64, 71, 72 ЖК України, ст. 824 ЦК України,

Outcome: approved