Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-23 00:00:00

30.05.2023р. адвокат Бєлоущенко А.Ж. звернувся\~до суду\~з позовом інтересах\~ [PERSON] в якому просив визнати [PERSON] та неповнолітнього [PERSON] , ( [INFO] ) такими, що втратили право користування житловим будинком за [ADDRESS] , належного [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12 грудня 2005 року, який посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А. Позовні вимоги\~мотивовані тим,\~що вказаний\~будинок належить\~позивачу на\~підставі договору\~купівлі- продажу від 12 грудня 2005 року, який посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А. Позивач неодноразово просив колишню невістку - [PERSON] та\~її неповнолітнього\~сина [PERSON] ,\~ знятись з реєстраційного обліку в належному йому будинку, при цьому більше року вони не проживають в його будинку. Крім того, відповідачі не приймають участі в утриманні будинку та веденні домашнього господарства, а реєстрація відповідачів перешкоджає позивачу в користуванні та розпорядженні будинком, а також позивач не може вирішити питання з субсидією. Тому і виникла необхідність звернення до суду. В судове засідання позивач та його представник адвокат Бєлоущенко А.Ж. не зявились, але останній подав заяву в якій позов підтримав і просив його задовольнити, згоден на заочний розгляд справи, а справу розглянути у відсутність його та позивача. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзиву із запереченнями по суті позову не надали, хоча про розгляд справи були повідомлені належним чином. Управління у справах дітей Первомайської міської ради Миколаївської області надало клопотання про розгляд справи у відсутність представника. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Згідно ст. 81 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Із копії договору купівлі продажу від 12\~грудня 2005\~року,\~який посвідчений\~приватним нотаріусом\~Первомайського міського\~нотаріального округу\~Миколаївської області\~Цихонею В.А. (а.с.8) видно, що будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] , належить позивачу. Із витягу№785від 22.05.2023 р. (а.с.14) видно, що у вказаному будинку зареєстрований власник і відповідачі. Актами про не проживання 10.12.2021р.,10.01.2022 р. та 22.05.2023 р.(а.с.11-13) підтверджено те, що відповідачі не проживають в будинку позивача. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав хоч и ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386. 391 ЦК України. Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім`ї власника будинку користуватися цим житлом існує за наявності у власника права приватної власності на це майно, тобто права членів сім`ї власника будинку на об`єкт власності є похідним від прав самого власника. Передбачаючи право власника житлового будинку на відчуження цього об`єкту , закон не передбачає при цьому перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку. В ч.1 ст.317 ЦК України зазначено, що власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власник володіє своїм майном на власний розсуд, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи, що на даний час я є єдиною власницею спірного будинку вважаю, що я маю право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (житловим будинком), в тому числі шляхом виселення з будинку без надання іншого житлового приміщення, що може бути підставою для зняття з реєстраційного обліку в моїй квартирі. Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання дя власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. В тому разі, коли такі перешкоди чиняться власнику житлового приміщення, то усунення перешкод з користування цим майном відбувається на підставі норм житлового законодавства. Ст.ст. 150, 156 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім`ї власника жилового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно положень\~ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. На підставі викладеного, враховуючи відсутність відзиву із запереченнями проти позову, суд знаходить доведеними позовні вимоги та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved