Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачки на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 6 573,62 грн. В обґрунтування\~позовних вимог\~покликається на\~те,\~що відповідач\~проживає \~у квартирі\~ [ADDRESS] .\~Остання користується\~житлово-комунальними\~послугами,\~які надаються\~позивачем. Послуги надаються вчасно та належної якості, однак відповідач лише частково сплачує надані їй житлово-комунальні послуги. За період з 01.05.2018 по 01.07.2023 заборгованість за надані послуги з утримання та обслуговування житлового будинку становить 6 573,62 грн. Дану суму просить стягнути з відповідача в примусовому порядку. Позовна заява надійшла до суду 24.07.2023. Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова від 04.08.2023 відкрито провадження у справі та призначено таку до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Визначено строк та черговість подання заяв по суті справи. Відповідно до ухвали суду від 10.10.2023 розгляд справи відкладено на 16.11.2023, оскільки на момент подачі відповідачем відзиву на позовну заяву не спливли строки подачі відповіді на відзив. 03.10.2023 відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому остання заперечує проти задоволення позовної заяви та вказує, що нарахування заборгованості позивачем проведено на повноцінну квартиру, однак вона проживає та зареєстрована в гуртожитку, в кімнаті [ADDRESS] в неприватизованій кімнаті, площа якої становить 18,0 кв.м., однак їй непровомірно нараховують плату за житлово-комунальні послуги, які надаються у квартиру [ADDRESS] площею 24,4 кв.м. Тому з нарахованим розміром заборгованості не погоджується, просить в задоволенні позову відмовити. 13.10.2023 представником позивача подано відповідь на відзив, в якому він вказує, що згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї, загальна площа, якою користується відповідачка та з якої споживає послуги ЛКП «Господар» становить 24,4 кв.м., з яких житлова площа становить 18,6 кв.м., до якої додано 5,8 кв.м., місць загального користування, а саме 1,4 кв.м. спільної вбиральні, 3,4 кв.м. спільного коридору, 1,0 кв.м. спільної кухні. Також вказує, що такий розрахунок площі квартири зумовлений тим, що будинок в якому проживає відповідачка прийнятий у власність територіальної громади м. Львова, як житловий будинок, а не гуртожиток, тому вважає, що позов підлягає до задоволення. Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані в ній докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 264 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки (а.с.21), відповідачка проживає у квартирі [ADDRESS] . Дана квартира є комунальною, її загальна площа 24,40 кв.м. і складається з 1 кімнати, житловою площею 18,6 кв.м. Крім того,\~до житлової\~площі відповідачки\~додано 5,8 кв.м., місць загального користування, а саме 1,4 кв.м. спільної вбиральні, 3,4 кв.м. спільного коридору,1,0 кв.м. спільної кухні (а.с.85), і саме тому відповідачці нараховується плата на площу 24,40 кв.м. Відтак, посилання відповідачки на те, що вона користується лише житловою площею 18 кв.м. є безпідставними. Щодо посилання відповідачки на те, що вона проживає не у повноцінній квартирі, а у кімнаті в гуртожитку, суд такі до уваги не приймає, так як у вказаний будинок житлово-комунальні послуги надаються саме як у житловий, а не як гуртожиток (а.с.17-18). Житлово-комунальні послуги мешканцям вказаного будинку надаються позивачем. Матеріали справи не містять доказів про існування між сторонами договірних відносин. Згідно розрахунку\~заборгованості (а.с.22) за період з 01.05.2018 по 01.07.2023 заборгованість за надані послуги з утримання та обслуговування житлового будинку становить 6 573,62 грн. З метою стягнення цих коштів з відповідача позивач звернувся до суду з цим позовом. Таким чином питання, які мають бути вирішені в цій справі полягають в тому, чи несе відповідач обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг та чи є наданий позивачем розрахунок обґрунтованим. Відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 5 вказаного вище Закону до житлово-комунальних послуг належать: \~ \~ \~ \~1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. За змістом пункту 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов`язок індивідуального споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Зрештою, так само як і виконавець індивідуальний споживач в силу вимог пункту 1 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Тому, відсутність договірних відносин не звільняє споживачів від обов`язку оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до п.11 порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України №970 від 11 грудня 2013 року, у разі надходження актів-претензій від споживачів за\~формою\~згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Претензією від 04.09.2023 відповідач з аналогічних підстав як і у відзиві на позовну заяву зверталась до позивача з проханням проводити нарахування житлово-комунальних послуг на площу займаної нею кімнати, дані про задоволення вказаної претензії відсутні. В свою чергу факт надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території підтверджується наявними в матеріалах справи копіями договору про надання послуг з управління будинком, та додатками до нього, договору про надання послуг з вивезення побутових відходів, додатковою угодою до нього, договором на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо будинкових мережах, договору на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо будинкових інженерних мережах, договорами з надання послуг з профілактичної дезінфекції (а.с.9-18,24-54). Згідно долученого до матеріалів справи розрахунку заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.05.2018 по 01.07.2020 становить 6 573,62 грн.(а.с.22). У справі яка розглядається ніщо не свідчить про те, що проведений позивачем розрахунок заборгованості є неправильним. Крім того, ніщо не свідчить про ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 684 грн., сплата якого проведена з урахуванням вимог ч. 2 ст. 164 ЦПК України. На підставі наведеного та

Outcome: approved