Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-08 00:00:00

Стислий виклад позиції заявника та заінтересованої особи. Керівник Любашівської окружної прокуратури Одеської області звернувся до суду із заявою в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Заяву обґрунтовував тим, що Любашівською окружною прокуратурою при виконанні повноважень, визначених статтею 131-1 Конституції України та статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», в ході вивчення інформації від органів місцевого самоврядування щодо стану додержання ними вимог чинного законодавства про визнання нерухомого майна безхазяйним майном та передачу його у комунальну власність встановлена бездіяльність органу місцевого самоврядування в частині передачі безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Враховуючи викладене,\~ керівник Любашівської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області просив суд передати безхазяйне нерухоме майно комплекс будівель та споруд № 10, загальною площею 4162 кв.м, що розташований за адресою: с.Солтанівка , Подільський район, Одеська область, у комунальну власність Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області. Прокурор Бровченко В. заяву просила задовольнити. Зеленогірська селищна рада Подільського району Одеської області надала до суду клопотання про розгляд справи у відсутність представника, заяву просила задовольнити.. Процесуальні дії у справі. Ухвалою від 13 вересня 2023 року прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду. Фактичні обставини, встановлені судом. Відповідно до листа голова Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області , заявнику стало відомо про безхазяйне нерухоме майно - комплекс будівель та споруд № 10, загальною площею 4162 кв.м, що розташований за адресою: с.Солтанівка , Подільський район, Одеська область (а.с.14). 25 березня 2021 року комісією Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області складено Акт обстеження нерухомого майна та попередньої оцінки комплексу будівель та споруд № 10, що розташований за адресою: с.Солтанівка , Подільський район, Одеська область, яке має ознаки безхазяйного майна (а.с.33). Згідно акту опису № 1 від 25 березня 2021 року комісія Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області провела обстеження нерухомого майна: комплексу будівель та споруд № 10, що розташований за адресою: с.Солтанівка , Подільський район, Одеська область, що має ознаки безхазяйного майна. Комплекс будівель та споруд складається із трьох будівель (а.с34). Згідно технічного паспорту виготовленого Любашівським РБТІ , вбачається , що комплекс будівель та споруд № 10 складається : будівля складу позначена в технічному плані літ. «А», будівля складу - літ. «Б», будівля складу літ. «В», площею кожна 1387,4 кв.м (а.с.35-53). Як вбачається із рішення від 20 квітня 2021 року № 283-VIII Зеленогірська селищна рада Подільського району Одеської області вирішила затвердити акт обстеження та попередньої оцінки безхазяйного нерухомого майна комплексу будівель та споруд № 10, зареєструвати об`єкт безхазяйного нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, розмістити оголошення в районну газету «Хлібороб» про виявлення безхазяйного майна 9а.с.56). На виконання зазначеного рішення від 20 квітня 2021 року № 283-VIII Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області, 12 травня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Зеленогірської селищної ради комплекс будівель та споруд № 10 взято на облік як безхазяйне (а.с.19). З метою виявлення власника безхазяйного майна Зеленогірською селищною радою подано оголошення у друковані засоби масової інформації - редакцію районної газети «Хлібороб» № 35 (10916) від 19.05.2021 року , але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього (а.с.31-32, 55). Станом на день звернення до суду сплинув один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомості. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна N 336136953 та № 336137028 від 19.06.2023, права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: комплекс будівель та споруд № 10 на території Зеленогірської територіальної громади, не виявлені. Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права. Статтею 293 ЦПК України\~визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають юридичне значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України). Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України). Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій. При розгляді справи судом встановлено, що 12 травня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Зеленогірської селищної ради комплекс будівель та споруд № 10 взято на облік як безхазяйне, про що опубліковано оголошення у районній газеті «Хлібороб» (а.с.19, 32, 55). Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено. Визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, що підтверджується матеріалами справи, а саме: актом опису майна від 25 березня 2021 року, рішенням Зеленогірської селищної ради Одеської області від 20 квітня 2021 року № 283-VIII, технічним паспортом на комплекс будівель та споруд № 10, рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 12 травня 2021 року № 58079646 та оголошенням із районної газети «Хлібороб». За таких обставин, суд вважає за можливе передати до комунальної власності Зеленогірської територіальної громади Подільського району Одеської області, в особі Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області безхазяйне нерухоме майно: комплекс будівель та споруд № 10 загальною площею 4\~162,2 кв. м, розташоване за адресою: с.Солтанівка , Подільський район, Одеська область . Розподіл судових витрат. Відповідно до ч. 7ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved