Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-06 00:00:00

02\~жовтня 2023\~року ОСББ\~«Будівельник 290/25»\~в особі\~представника адвоката\~Фісун В.В.\~звернулося до\~суду з\~позовом,\~в якому\~просить стягнути\~з [PERSON] \~на користь\~ОСББ заборгованість\~зі сплати\~членських внесків\~на утримання\~житлового будинку\~в сумі\~10\~924,57\~грн.,\~а також\~судові витрати\~по справі\~у сумі\~4\~184,00\~грн,\~з яких\~2681,00\~грн.\~судовий збір\~та 1500\~,00\~грн.-\~витрат на\~професійну правничу\~допомогу. В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири [ADDRESS] , не виконує свій обов`язок не сплачувала внески на утримання багатоквартирного будинку у період з 01.01.2018 р. по 31.08.2023 р., у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 04 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. 07 листопада 2023 року представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надав, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст.247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Будівельник 290/25», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ., яке діє на підставі статуту. ОСББ «Будівельник 290/25» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує реалізацію прав власників на володіння та користування спільним майном; належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяє співвласникам в отриманні житлово-комунальних на інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та забезпечує виконання співвланиками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Протоколом №2 рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Будівельників 290/25» від 05.02.2017 року затверджено розмір внеску на управління багатоквартирного будинку 3,30 грн. на 1 кв.м. загальної площі квартири (діяв у період з 01.05.2017 р. по 28.02.2018 р.) Протоколом №3 рішенням загальних звітно-виборчих зборів співвласників ОСББ «Будівельників 290/25» від 24.02.2019 року затверджено розмір внеску на управління багатоквартирного будинку 4,00 грн. на 1 кв.м. загальної площі квартири (діяв у період з 01.03.2019 р. по 28.02.2020р.). Протоколом №17 засідання членів правління ОСББ «Будівельник 290/25» від 23.02.2020 року затверджено розмір внеску на управління багатоквартирного будинку 4,40 грн. на 1 кв.м. загальної площі квартири (діяв у період з 01.03.2020 р. по 28.02.2021р.). Протоколом №22 засідання членів правління ОСББ «Будівельник 290/25» від 28.03.2021 року затверджено розмір внеску на управління багатоквартирного будинку 5,50 грн. на 1 кв.м. загальної площі квартири на період з 01.03.2021 р. до цього часу. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, [PERSON] , як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку належним чином не виконував, у зв`язку з чим за період 01.01.2018р. по 31.08.2023 р. утворилась заборгованість у розмірі 10\~924,57 гривні. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Положеннями ст.\~625\~ЦК України\~передбачено,\~що боржник\~не звільняється\~від відповідальності\~за неможливість\~виконання ним\~грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2684,00 гривні, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом та витрати на правничу допомогу в сумі 1500,00 гривень, а всього 4\~184,00 гривні.

Outcome: approved