Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-05 00:00:00

У вересні 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Група Електроюа» про стягнення заборгованості з орендної плати та суми обов`язкового викупного платежу, 3 % річних. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником трьох станцій заряджання електромобілів змінного струму зарядних пристроїв для електромобілів моделі типу УЗЄ код ДКПП 27.11.50-33.00, клас 1, № 0996, № 0910, № 2219, модель еUA?3 та еUA?2, які введені в експлуатацію за адресами: [ADDRESS] (готель «[INFO]), вартістю 5 000 дол. США; [ADDRESS], вартістю 5 000 дол. США; [ADDRESS] ([INFO], вартістю 6 500 дол. США. Так, 17 квітня 2019 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу обладнання № 28-09-2020-18/1 та договір оренди обладнання, що розташоване за адресою: [ADDRESS] (готель «[INFO]»), з обов`язковим викупом № 28-09-2020-18/2 зі сплатою орендної плати в розмірі 2,82 % в місяць від вартості обладнання. Термін оренди складає два роки з моменту прийняття об`єкту оренди, а саме до 17 квітня 2021 року. Крім того, між позивачем та відповідачем 31 серпня 2020 року укладений договір купівлі-продажу обладнання № 13-08-2020-3/1 та договір оренди обладнання, що розташоване за адресами: [ADDRESS] (готель-ресторан « [INFO] »); [ADDRESS] ([INFO], з обов`язковим викупом № 13-08-2020-3/2 зі сплатою орендної плати в розмірі 2,82 % в місяць від вартості обладнання. Термін оренди складає один рік з моменту прийняття об`єкту оренди, а саме до 31 серпня 2021 року. По закінченню строку дії договорів оренди, а саме 18 квітня 2021 року та 31 серпня 2021 року, ніякі грошові кошти від орендатора - ТОВ «Група Електроюа» не надходили та процедура по викупу орендованих станцій не проводилась. Позивач зазначає, що у період дії зазначених договорів він неодноразово телефонував представникам відповідача щодо виплати щомісячних відсоткових нарахувань, на що отримував відмовки про економічні складності в період пандемії. На теперішній час представники ТОВ «Група Електроюа» на зв`язок взагалі не виходять, їх офісні приміщення закриті. Ураховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача, суми обов`язкових викупних платежів та заборгованість з орендної плати за вищевказаними договорами, а також відповідно до статті 625 ЦК України 3% річних, що в загальній сумі становить 655 383 грн. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22 вересня 2021 року для розгляду зазначеної позовної заяви визначено головуючого суддю Ішуніну Л. М. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 27 вересня 2021 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче провадження. 28 березня 2023 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про поважність причин неявки суду невідомо. Відповідач явку свого представника не забезпечив, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, на підставі пункту 3 частини восьмої статті 128 ЦПК України, що підтверджується конвертом, який повернувся на адресу суду з відміткою «Адресат відсутній за вказаною адресою», про поважність причин неявки суду не повідомив. Крім того, у встановлений судом строк, відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами. За загальним правилом частини першої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. З огляду на викладене, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність сторін. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані докази, суд виходить з наступного. За загальним правилом статей 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Судом установлено, що позивач є власником трьох станцій заряджання електромобілів змінного струму, модель еUA-3 та еUA-2, заводський номер 0996, 0910, 2219 «Пристрої зарядні для електромобілів типу УЗЄ, код ДКПП 27.11.50-33.00» клас 1, тип системи заземлення TN-S, електроживлення станції здійснюється від трьохфазної п`ятипровідної мережі змінного струму з номінальною напругою 380, частотою (50+-1) Гц), які введені в експлуатацію і знаходяться за адресами: [ADDRESS] (готель «[INFO]»), [ADDRESS] (готель-ресторан «[INFO]»); [ADDRESS] ([INFO], що підтверджується договорами купівлі-продажу обладнання від 17 квітня 2019 року № 28-09-2020-18/1 та від 31 серпня 2020 року № 13-08-2020-3/1, укладеними між позивачем та відповідачем. 17 квітня 2019 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди обладнання з обов`язковим викупом № 28-09-2020-18/2. Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування з зобов`язанням обов`язкового викупу наступне майно (обладнання): зарядні пристрої (станції) для електромобілів з характеристиками, визначеними у Специфікації, що є додатком до даного договору у кількості одна одиниця. Пунктом 1.1.1. встановлено, що загальна вартість об`єктів оренди становить 133 600 гривень, що на дату укладання договору становить 5 000 доларів США. Згідно з пунктом 3.1. договору термін оренди складає 2 роки з моменту прийняття об`єкту оренди, а саме до 17 квітня 2021 року. Відповідно до пункту 4.1. договору розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, у цілому складає 2,82% в місяць від суми, яка вказана п. 1.1.1. даного договору. Пунктом 4.2. встановлено, що дата повернення всієї загальної суми орендних платежів (відсотків) за два роки, та обов`язкового викупного платежу припадає на 731-й день, а саме, до 18 квітня 2021 року. Згідно з пунктом 4.3. виплата орендних платежів (відсотків) протягом 731-ти днів з дати заключення договору не проводиться, а сума щомісячних нарахованих відсотків, яка підлягає виплаті щомісяця виплачується в кінці терміну дії договору разом з обов`язковим викупним платежем в розмірі 4 746 дол. США і підлягає виплаті на 731-й день з дати укладення договору, а саме 18 квітня 2021 року. Згідно з пунктом 6.1. договору встановлено, що об`єкт оренди вважається переданим в оренду і повернутим з оренди з моменту підписання відповідної специфікації об`єкта оренди. Пунктом 8.1. вказаного договору визначено, що орендар зобов`язується викупити об`єкт оренди в кінці строку дії цього договору, або достроково в будь-який час на вимогу орендодавця, за умови письмового повідомлення орендодавцем орендаря на поштову адресу, або подання особисто, під розпис про вручення повідомлення уповноваженій особі (працівнику) орендаря за реквізитами, визначеними у цьому договору не пізніше ніж за 2 (два) місяці до дати обов`язкового викупу. Право власності на майно, що є об`єктом оренди, у такому разі переходить до орендаря після сплати останнім орендодавцю повної суми орендної плати, нарахованої відповідно до умов цього договору, та всієї суми обов`язкового викупного платежу в гривні, еквівалентної 5 000 дол. США, за офіційним курсом НБУ на день повернення коштів. Крім того, 31 серпня 2020 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди обладнання з обов`язковим викупом № 13-08-2020-3/2. Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування з зобов`язанням обов`язкового викупу наступне майно (обладнання): зарядні пристрої (станції) для електромобілів з характеристиками, визначеними у Специфікації, що є додатком до даного договору у кількості одна одиниця. Пунктом 1.1.1. встановлено, що загальна вартість об`єктів оренди становить 289 065 гривень, що на дату укладання договору становить 10 500 доларів США. Згідно з пунктом 3.1. договору термін оренди складає 1 рік з моменту прийняття об`єкту оренди, а саме до 31 серпня 2021 року. Відповідно до пункту 4.1. договору розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, у цілому складає 2,82 % в місяць від суми, яка вказана п. 1.1.1. даного договору. Орендна плата сплачується в гривні, згідно з курсом Національного банку України на день виплати коштів. Пунктом 4.2. встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно, шляхом перерахування відповідної суми на розрахунковий рахунок орендодавця з 15 по останній день місяця, тобто до 30 або 31 числа кожного місяця, наступного за звітним. Тобто, розмір орендної плати за вказаним договором складає 296,10 доларів США на місяць (2,82 % від вартості обладнання, яке становить 10 500 доларів США), який повинен сплачуватися в гривні, згідно з курсом Національного банку України на день виплати коштів. Згідно з пунктом 6.1. договору встановлено, що об`єкт оренди вважається переданим в оренду і повернутим з оренди з моменту підписання відповідної специфікації об`єкта оренди. Пунктом 8.1. вказаного договору визначено, що орендар зобов`язується викупити об`єкт оренди в кінці строку дії цього договору, або достроково в будь-який час на вимогу орендодавця, за умови письмового повідомлення орендодавцем орендаря на поштову адресу, або подання особисто, під розпис про вручення повідомлення уповноваженій особі (працівнику) орендаря за реквізитами, визначеними у цьому договору не пізніше ніж за 1 (один) місяць до дати обов`язкового викупу. Право власності на майно, що є об`єктом оренди, у такому разі переходить до орендаря після сплати останнім орендодавцю повної суми орендної плати, нарахованої відповідно до умов цього договору, та всієї суми обов`язкового викупного платежу в гривні, еквівалентної 10 500 дол. США, за офіційним курсом НБУ на день повернення коштів. Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 761 ЦК України встановлено, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Таким чином, враховуючи, що вищевказані зарядні станції на праві власності належать [PERSON] , то його вимоги щодо повернення орендної плати ґрунтуються на нормах закону. Згідно з частинами першою, п`ятою статті 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Як вже встановлено судом, відповідно до пункту 4.2. договору № 28-09-2020-18/2 оренди обладнання з обов`язковим викупом від 17 квітня 2019 року повернення всієї загальної суми орендних платежів (відсотків) за 2 роки, та обов`язкового викупного платежу мало відбутися до 18 квітня 2021 року. Згідно з пунктом 4.3. договору сума щомісячних нарахованих відсотків, яка підлягає виплаті щомісяця виплачується в кінці терміну дії договору разом з обов`язковим викупним платежем в розмірі 4 746 дол. США і підлягає виплаті 18 квітня 2021 року. Відповідно до пункту 4.2. договору № 13-08-2020-3/2 оренди обладнання з обов`язковим викупом від 31 серпня 2020 року орендна плата сплачується щомісячно, шляхом перерахування відповідної суми на розрахунковий рахунок орендодавця з 15 по останній день місяця, тобто до 30 або 31 числа кожного місяця, наступного за звітним. Так, відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Водночас позивач неодноразово телефонував відповідачеві з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі за користування зарядними станціями та викупити об`єкти оренди, однак відповідач постійно посилався на складну економічну ситуацію через пандемію, а згодом припинив відповідати на телефонні дзвінки, а його офісні приміщення закриті. Звертаючись до суду із позовом, [PERSON] вказував на те, що ТОВ «Група Електроюа» допустило заборгованість із орендної плати та не викупило об`єкти оренди, у зв`язку з чим просив стягнути заборгованість в сумі 649 960 грн. Враховуючи вищевикладене, а також, що позивачем неодноразово висувалися вимоги про виплату заборгованості, на які відповідач жодним чином не відреагував, відзиву до суду не надав, чим приведені позивачем обставини не спростував, доказів належного виконання взятих зобов`язань перед позивачем за умовами договорів не надав, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача в частині стягнення заборгованості. Так, розмір заборгованості з орендної плати за договором від 17 квітня 2019 року № 28-09-2020-18/2 станом на 18 квітня 2021 року складає 132 694,36 грн (4 746 дол. США (сума орендних платежів, які підлягають виплаті в кінці строку дії договору) х 27,9592 (курс НБУ на день виплати коштів, тобто на 18 квітня 2021 року) = 132 694 грн. Розмір заборгованості зі сплати обов`язкового викупного платежу становить 139 796 грн (5000 х 27,9592 (курс НБУ на день виплати коштів, тобто на 18 квітня 2021 року)=139 796), а всього - 272 490 грн. Розмір заборгованості з орендної плати за договором від 31 серпня 2020 року № 13-08-2020-3/2 станом на 31 серпня 2021 року складає 95 439 грн (296,10 доларів США помножене на курс НБУ на день виплати коштів, тобто на 29 число кожного місяця за який утворився борг), розмір заборгованості зі сплати обов`язкового викупного платежу становить 282 031 грн (10 500х26,8601 (курс НБУ на день виплати коштів, тобто на 31 серпня 2021 року)=282 031), а всього - 377 470 грн. Що стосується позовних вимог про стягнення з відповідача 3% річних то суд виходить з наступного. Звертаючись до суду з позовом, позивач вказував на те, що відповідно до статті 625 ЦК України з відповідача, у зв`язку з неналежним виконанням умов договорів, підлягають стягненню три проценти річних. Вимогами частини другої статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на викладене, оскільки відповідач прострочив виконання зобов`язання по оплаті орендної плати, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення з ТОВ «Група Електроюа» 3% річних за період з 18 квітня 2021 року по 18 серпня 2021 року та з 01 вересня 2021 року по 18 вересня 2021 року є правомірною та становить 3 450 грн і 1 973 грн відповідно. Правильність розрахунку позивачем 3% річних судом перевірена. Згідно з вимогами статей 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Відповідно до частини шостої статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Зважаючи на викладене вище, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Крім того, частиною п`ятою статті 265 ЦПК України передбачено, що у резолютивній частині рішення зазначається про розподіл судових витрат. Згідно з частиною першою статті 133 та частиною першою статті 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем, що включають судовий збір у розмірі 6 554 грн, підлягають стягненню на його користь з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved