Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-08 00:00:00

22 лютого 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради про визнання права власності в порядку спадкування. Позовна заява мотивована тим, що [INFO] батько позивача [PERSON] , не перебуваючи в шлюбі, за договором купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори Черняєвою А.М., зареєстрованого в реєстрі за номером 900, придбав 1/4 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке в цілому складається з глинобитних жилих будинків «А-1» жилою площею 86,30 кв.м, «Б-1» жилою площею 52,7 кв.м, «В-1» жилою площею 21,9 кв.м, «Г-1» жилою площею 26,8 кв.м, та господарських будівель. Договір купівлі-продажу був зареєстрований в Криворізькому БТІ книга № 159, сторінка 42, запис 34805. У свідоцтві про право власності на житловий будинок зазначено, що будинок [ADDRESS] складається з 4-х окремих будинків. 30.05.1970 [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON] . [INFO] народився позивач, та реєстрація його місця проживання в паспорті була зазначена: [ADDRESS] . Фактично їх сім`я проживала в будинку «А-1», який був поділений на окремі квартири, вони проживали в приміщеннях, які зазначена під № 1 , інші співвласники проживали в приміщеннях зазначених в технічному паспорті під №№ 2 , 3. Інші житлові будинки, які знаходилися на земельній ділянці, що і будинок «А-1», по правоустановчих документам мали інші адреси, так [PERSON] , який мешкав в будинку «В-1», за договором купівлі-продажу від 10.11.1973 придбав 1/10 домоволодіння [ADDRESS] , до складу якого входить житловий будинок «А-1», «Б-1», «В-1», «Г-1», сараї «Н», «Е», «Ж», «З», «И», «Й», «К», «Д», гараж «П», забор № 1. Під якими номерами знаходились інші будинки «Б-1» та «Г-1» позивачу невідомо, так як немає на них правовстановчих документів. У кожного мешканця будинків «А-1», «Б-1», «В-1», «Г-1» була своя домова книга, та в паспортах інших співаників була своя реєстрація. Згодом всі будинки які знаходяться на земельній ділянці стали знаходитися за адресою: [ADDRESS] , хоча батько позивач придбав будинок та був власником будинку за адресою: [ADDRESS] . За відомостями БТІ співвласники є власниками нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , хоча у правовстановлюючих документах зазначений інший номер за вказаною адресою. Відповідно до довідки КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 07.12.2021 зазначено, що батько позивача є власником 1/4 частки від чотирьох житлових будинків з надвірними прибудовами по [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 11.02.1970. Рішенням виконкому № 384 від 14.10.1987 батьком позивача був узаконений гараж за адресою: [ADDRESS] . [INFO] помер батько позивача [PERSON] . За життя він заповіт не складав. Мати позивача з метою оформлення спадщини після смерті батька позивача зверталася за роз`ясненнями до КП ДОР «Криворізьке БТІ», та 10.10.2018 отримала довідку в якій було зазначено, що за адресою: [ADDRESS] знаходяться наступні об`єкти нерухомості: «А-1» житловий будинок, загальною площею 196,9 кв.м, житловою площею 108,1 кв.м; «Б-1» житловий будинок, загальною площею 39,2 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м; «В-1» житловий будинок, загальною площею 58,6 кв.м, житловою площею 28,9 кв.м; «Г-1» житловий будинок, загальною площею 33,0 кв.м, житловою площею 10,8 кв.м; сараї під літерами «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «Ф», «Ч»; гаражі під літерами «Н», «П», «Р», «Х»; вбиральня під літерою «Л», «М», «Ш»; огорожа № 1, ворота № 2, ворота № 3, водоколонка І. В примітці зазначено, що у власності [PERSON] знаходиться домоволодіння, а саме: житловий будинок «А-1», приміщення загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 37,0 кв.м, сарай «Д», гараж «П». Згідно інформаційної довідки з Реєстру речових прав за адресою: [ADDRESS] співвласниками є: [PERSON] , 1/10 частки на підставі двох свідоцтв про право на спадщину ВАА № 214213 від 12.08.2002 та ВАА № 214214 від 12.08.2002, виданих Першою Криворізькою державною нотаріальною конторою; [PERSON] , 1/10 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину ВЕТ № 893175 від 29.08.2007. Із зазначеного вбачається, що на земельній ділянці знаходиться чотири будинки «А», «Б», «В», [PERSON] , які раніше мали свій номер № [NUMBER], № [NUMBER], № [NUMBER] та № [NUMBER], а потім їм була призначена одна поштова адреса [ADDRESS], через те, що будинки знаходяться на одній земельній ділянці. Матері позивача за життя не вдалося оформити спадину після смерті батька позивача, через суперечності в поштових адресах. [INFO] померла [PERSON] . Заповіт не складався, позивач єдиний спадкоємець, який звернувся до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Січкара Б.В. з заявою про прийняття спадщини, однак постановою від 08.02.2022, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю факту належності майна спадкодавцю. За викладених вище обставин позивач змушений звернутися до суду за захистом порушеного права, та просив суд задовольнити позовну заяву у повному обсязі. Позивач у судове засідання не з`явився, його представник [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи без участі представника, покладалася на думку суду, просила суд винести законне рішення за умови наявності усіх необхідних документів для доведення обставин справи. Третя особа [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечувала. Треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про час, день та місце слухання справи повідомлялися належати чином. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11.02.1970, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори Черняєвою А.М. за реєстровим номером 900, [PERSON] придбав у [PERSON] 1/4 частину домоволодіння [ADDRESS] , яке в цілому складається з чотирьох глинобитних жилих будинків «А-1» жилою площею 86,30 кв.м, «Б-1» жилою площею 52,7 кв.м, «В-1» жилою площею 21,9 кв.м, «Г-1» жилою площею 26,8 кв.м, та господарських будівель. Договір був зареєстрований в Криворізькому БТІ 23.02.1970, книга № 159, сторінка 42, запис 34805, що підтверджено реєстраційним посвідченням (а.с.12-14). [PERSON] перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , які є батьками [PERSON] , що встановлено свідоцтвом про одруження, та свідоцтвом про народження (а.с.15). Згідно свідоцтва про смерть, виданого Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис № 340, [INFO] помер [PERSON] , та [INFO] померла [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про смерть, виданого Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис № 501 (а.с.40, 43). Відомостями про технічний стан нерухомого майна комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 10.10.2018, та від 08.12.2021 встановлено, що об`єкт за адресою: [ADDRESS] , відповідно до інвентаризації скаляється з житлового будинку «А», загальною площею приміщень 196,9 кв.м, житловою площею 108,1 кв.м, житлового будинку «Б», загальною площею приміщень 39,2 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м, житлового будинку «В», загальною площею приміщень 58,6 кв.м, житловою площею 28,9 кв.м, житлового будинку «Г», загальною площею приміщень 33,0 кв.м, житловою площею 10,8 кв.м, сараю «Д», сараю «Е», сараю «Ж», сараю «З», сараю «И», вбиральні «Л», вбиральні «М», гаража «Н», гаража «П», гаража «Р», сараю «Ф», гаража «Х», сараю «Ч», вбиральні «Ш», огорожі №№ 1-3, водоколонки І. Згідно Інструкції змінено літеровку житлового будинку літ. «А-1» на літ. «А», житлового будинку літ. «Б-1» на літ. «Б», житлового будинку літ. «В-1» на літ. «В», житлового будинку літ. «Г-1» на літ. «Г». У власності [PERSON] знаходиться 1/4 частини домоволодіння, а саме: в житловому будинку «А» група приміщень № 1 загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 37,0 кв.м, сарай «Д», гараж «П». За рахунок поточного ремонту житлова площа приміщень по житловому будинку «А-1» змінилась з 86,3 м.кв на 108,1 м.кв. - не є самочинними. Згідно інвентарної справи загальна площа приміщень по житловому будинку «В-1» фактично становить 58,6 м.кв, житлова площа 28,9 м.кв, по житловому будинку «Г-1» загальна площа становить 33,0 м.кв, житлова площа 10,8 м.кв. Не оформленні правовстановлюючі документи на: тамбур «б3», гараж «Р», гараж «Х», сарай «Ф», гараж «Н» (збільшений в розмірах) - знаходиться в користуванні співвласників. За рахунок будівництва тамбура «б3» до житлового будинку «Б-1» та внутрішнього переобладнання загальна площа приміщень змінилась з 32,0 м.кв на 39,2 м.кв, житлова площа змінилась з 10,5 м.кв на 18,3 м.кв. 2/3 частини сараю «Е», сараї «Ж», «З», «И», вбиральня «М», «Л» - знаходяться в користуванні співвласників. Змінено призначення сараю «Н» на гараж «Н» - не є самочинним. Самочинно збудовано сарай «Ч» - знаходиться в користуванні співвласників. Сарай «Й», «К» - знесено. Вбиральня «Ш» не відноситься до самочинного будівництва, та знаходиться в користуванні співвласників (а.с.17-19). Рішенням Центрально-Міською районною у місті ради виконавчого комітету від 19.01.2022, відмовлено позивачу у внесенні зміни в адресу об`єкта нерухомого майна у зв`язку з упорядкуванням нумерації об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю заяви та відповідних документів від інших співвласників домоволодіння, або рішення суду про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (а.с.44-45). Згідно довідки Комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 07.12.2021 № 193751, відповідно даних архівної справи, станом на 31.12.2012, 1/4 частка від чотирьох житлових будинків з надвірними побудовами, розташованих в [ADDRESS] (за правовстановлюючим документом - [ADDRESS] ), зареєстрована на праві спільної часткової власності в КП «Криворізьке РБТІ» ДОР в реєстровій книзі 159-42-34805 на ім`я [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.02.1970 Четвертою Криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 900 (а.с.20). Також, відповідно довідки Комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 20.07.2023 № 862, право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 зареєстроване в КП «Криворізьке РБТІ» ДОР» на ім`я: [PERSON] , 1/4 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.02.1970 Четвертою Криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 900; [PERSON] , 1/20 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30.05.1986 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-3902; [PERSON] , 1/20 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.11.1987 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 3-2614; [PERSON] , 1/10 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24.09.1985 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 3-1535, відповідно до якого у користування переходить коридор ІІІ, кухня 3-2, житлова 3-3 в житловому будинку «А-1», сарай «И»; [PERSON] , 1/10 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.12.1985 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 1-3778; [PERSON] 1/10 частка домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та свідоцтва про право на спадщину за законом, обидва видано 12.08.2002 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 1-3046, 1-3048; [PERSON] , 1/20 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.06.1983 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-2889; [PERSON] , 1/10 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 10.11.1983 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-4829, відповідно до якого у користування переходить кухня 1-3, кімнати 1-4, кімнати 1-5, тамбур І, сіни ІІ в житловому будинку «В-1», 1/3 частина сараю «Е», водоколонки загального користування; [PERSON] , 1/10 частка домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.11.1989 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-2521; [PERSON] , 1/10 частка домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 29.08.2007 Першою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 1-2203 відповідно до якого у користування переходить коридор V, кухня 5-2, житлова кімната 5-3 в житловому будинку «А-1». Акт конкретного користування в архівній справі відсутній. В Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.02.2022, значаться відомості про реєстрацію приватної спільної часткової власності [PERSON] на 1/10 частку житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . Постановою приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Січкар Б.В. від 08.02.2022, відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю факту належності майна спадкодавцю. Зокрема, [PERSON] у якості документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вищезазначену частку житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , надав договір купівлі-продажу, посвідчений 11.02.1970 Черняєвою А.М. нотаріусом Четвертої криворізької державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за номером 900, в якому адреса будинку зазначена: [ADDRESS] (в подальшому перейменована на [ADDRESS] ). Відповідно до довідки № 193751, виданої 07.12.2021 Комунальним підприємством «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації «Дніпропетровської обласної Ради» за [PERSON] , зареєстроване право власності на 1/4 частку від чотирьох житлових будинків з надвірними побудовами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що не співпадає з відомостями у правовстановлюючих документах. Таким чином, відсутній факт належності майна спадкодавцю, [PERSON] , яка прийняла спадщину після чоловіка, [PERSON] , померлого [INFO] , оскільки наявні розбіжності у правовстановлюючих документах на житловий будинок та відомостях про реєстрацію права власності (а.с.46). Матеріалами спадкової справи № 63/2018, відкритої 06.09.2018 після смерті [INFO] [PERSON] , встановлено, що позивач відмовився від прийняття спадщини на користь дружини померлого [PERSON] . Згідно матеріалів спадкової справи № 34/2021 відкритої після смерті [INFO] [PERSON] , з заявою про прийняття спадщини звернувся син померлої [PERSON] , та з заявою про відмову від спадщини звернулась донька померлої [PERSON] . Нормою статті 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, при цьому у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.ст. 1258, 1261 ЦК України). Статтею 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (стаття 1223 ЦК України). У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України). Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності,

Outcome: approved