Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-26 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, посилаючись на те, що станом на зараз [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Загалом нерухоме майно, яке знаходиться у спільній частковій власності позивачів та відповідачів складається з житлового будинку з прибудовами в цілому під літ. «А-І, А1-І, а, а1,а2, а3», прибудова під літ. «а4» (незавершене будівництво) загальною площею 226,9 кв.м., житловою 127,3 кв.м., та надвірні споруди: сараї під літ. «Г, Д, Є», навіс під літ. «Ж», погреби під літ. «З, І,К», хвіртки №1-6, огорожа під №7-11, 15, 16 водоколонки під №12,14, І. Відповідно до довідки комунального підприємства «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» від 11 квітня 2023 року № 41910, станом на 01.01.2013 року право власності на домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано у комунальному підприємстві «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» за: 1) [PERSON] 3/25; 2) [PERSON] 3/50; 3) [PERSON] 7/20; 4) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 7/25; 5) [PERSON] , [PERSON] 19/100. Дана довідка містить примітку про те, що до матеріалів інвентаризаційної справи залучено копію договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Іващенко Г.М. 17.05.2017 року №1371, по якому [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар 7/20 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд. 30 березня 2018 року [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар 9/50 (дев`ять п`ятдесятих) частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в [ADDRESS] , відповідно до Договору дарування частки житлового будинку №1620 посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук С.О. Розмір частки [PERSON] становить 9/50, що відповідає часткам [PERSON] 3/25 та [PERSON] 3/50. 3/25 + 3/50 = 6/50 + 3/50 = 9/50 Зазначена частка житлового будинку, перебувала у власності [PERSON] разом із земельною ділянкою площею 0,0295 га, кадастровий номер 7110136700:05:007:0005, яка була відчужена одночасно з часткою житлового будинку [PERSON] . Право власності на 9/50 домоволодіння за [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.03.2018 року, номер запису про право власності: 25510168, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 153911971101, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.03. 2018, індексний номер витягу: 119092797. Між [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір дарування частки в праві власності на житловий будинок №2752 від 13.06.2021 року, який було посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю. Відповідно до цього договору [PERSON] передала безоплатно у власність, а [PERSON] , прийняла у дар 19/100 часток в праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . Частина житлового будинку, частка в праві власності якого була відчужена знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0262 га, кадастровий номер якої 7110136700:05:007:0097, яка перебувала у приватній власності та була відчужена з одночасним посвідченням даного договору. Право власності на 19/100 домоволодіння за [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.07.2021, номер запису про право власності: 43250753, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 153911971101, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2021, індексний номер витягу: 268359747. Отже, право власності на частки у домоволодінні зареєстровані відповідно до наступного: За [PERSON] 30.03.2018 року зареєстровано право власності на 9/50 частки Домоволодіння на підставі договору дарування частки житлового будинку №1620 виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук С.О. За [PERSON] 17.05.2017 року зареєстровано право власності на 7/20 частки Домоволодіння на підставі договору дарування №1371 виданого 17.05.2017 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу посвідченого Іващенко Г.М. За [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровано право власності на 7/25 частки Домоволодіння на підставі Свідоцтв про право власності б/н від 16.08.2002 року, виданих Виконавчим комітетом Черкаської міської ради кожному з них За [PERSON] 30.07.2021 року зареєстровано право власності на 19/100 частки Домоволодіння на підставі договору дарування №2752 від 30.07.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю. На час подачі цього позовної заяви, враховуючи інформацію, яка наявна в КП «ЧООБТІ» частки в домоволодінні визначені наступним чином: 1) [PERSON] 9/50 2) [PERSON] 7/20 3) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 7/25. 4) [PERSON] 19/100 9/50 + 7/20 + 7/25 + 19/100 = 18/100 + 35/100 + 28/100+ 19/100 = 100/100 = 1 Зазначені частки разом утворюють одиницю, що свідчить по зазначення повного переліку співвласників та відповідно співвідповідачів. Відповідно до Схеми розташування будівель та споруд, що є складовою частиною Технічного паспорту на будинок садибного типу виготовленого 08.05.2023 року, за однією адресою розміщено житловий будинок з прибудовами під літ. «А-І, А1-І, а, а1,а2, а3», прибудова під літ. «а4» (незавершене будівництво) загальною площею 226,9 кв.м., житловою 124,3 кв.м., та надвірні споруди: сараї під літ. «Г, Д, Є», навіс під літ. «Ж», погреби під літ. «З, І,К», хвіртки №1-6, огорожа під №7-11, 15, 16 водоколонки під №12,14, І. Протягом усього часу позивачі та відповідачі проживають кожен зі своєю сім`єю у належній їм частині домоволодіння і у кожного є свої господарські споруди, якими вони користуються, а також наявна територія подвір`я, яка відмежована огорожею одна від одної. Зокрема, приміщення якими користуються позивачі розташовуються на окремих земельних ділянках, що були їм відчужені разом із частками домоволодіння. На даний момент між приміщеннями, якими користуються позивачі на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, якими користуються відповідачі є окремі проходи, непрохідні для інших. Наразі фактично існує чотири відокремлених домогосподарства, що мають окремі проходи та входи в домоволодіння, відмежовані огорожею, забезпечені електрикою, водопроводом, каналізацією та газопроводом, однак усі вони є частинами домоволодіння, яке належить позивачам та відповідачам на праві спільної часткової власності. Позивачі як співвласники, мають право на виділ у натурі своїх часток із спільного майна та припинити спільну часткову власність на домоволодіння та виділити в натурі приміщення, в житловому будинку з прибудовами під літ. «А-І, А1-І, а, а1, а2, а3», прибудова під літ. «а4» (незавершене будівництво) загальною площею 226,9 кв.м., житловою 124,3 кв.м., та надвірні споруди: сараї під літ. «Г, Д, Є», навіс під літ. «Ж», погреби під літ. «З, І,К», хвіртки №1-6, огорожа під №7-11, 15, 16 водоколонки під №12,14, І, а саме: [PERSON] :в житловому будинку літ. «А-І» та прибудовах літ. «а, а1» прим. «3-1» - веранда площею 5,7 кв.м.; прим. «3-2» - кухня площею 5,8 кв.м.; прим. «3-3» - коридор площею 3,0 кв.м.; прим. «3-4» - ванна площею 4,5 кв.м.; прим. «3-5» - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; прим. «3-6» - житлова кімната площею 10,3 кв.м., а разом загальною площею 43,9 кв.м., з них житловою площею 24,9 кв.м., допоміжною 19,0кв.м; хвіртки №3, 4; огорожа №8. Відповідно до Висновку суб`єкта оціночної діяльності про ринкову вартість об`єкту нерухомості від 24 квітня 2023 року, за яким Замовником оцінки є [PERSON] , а Виконавцем ФОП [PERSON] , загальна ринкова вартість 9/50 частки житлового будинку з надвірними спорудами, власником якої є [PERSON] , становить: 268 010, 00 (двісті шістдесят вісім тисяч десять) гривень без врахування ПДВ. У Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. № 06/05/2023/1 визначено приміщення, з яких складається частка домоволодіння, яка належить [PERSON] та зазначено, що за технічними показниками 9/50 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. [PERSON] :в житловому будинку літ. «А-І» та прибудові літ. «а2» прим. «1-1» - веранда площею 6,3 кв.м.; прим. «1-2» - санвузол площею 3,1 кв.м.; прим. «1-3» - кухня площею 13,1 кв.м.; прим. «1-4» - житлова кімната площею 13,4 кв.м.; прим. «1-5» - житлова кімната площею 10,0 кв.м., а разом загальною площею 45,9 кв.м., з них житловою площею 23,4 кв.м., допоміжною 22,5 кв.м.; сараї під літ. «Д, Є», навіс «Ж», погріб «З», хвіртки №1, 2; огорожа №7; водоколонка №12. Відповідно до Висновку суб`єкта оціночної діяльності про ринкову вартість об`єкту нерухомості від 24 квітня 2023 року, за яким Замовником оцінки є [PERSON] , а Виконавцем ФОП [PERSON] , загальна ринкова вартість 19/100 частки житлового будинку з надвірними спорудами, власником якої є [PERSON] , становить: 280220,00 (двісті вісімдесят тисяч двісті двадцять) гривень без врахування ПДВ. У Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. № 06/05/2023 визначено приміщення, з яких складається частка Домоволодіння, яка належить [PERSON] та зазначено, що за технічними показниками 19/100 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Просять припинити [PERSON] право спільної часткової власності на Домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Виділити в натурі [PERSON] приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-І» та прибувах літ. «а, а1» прим. «3-1» - веранда площею 5,7 кв.м.; прим. «3-2» - кухня площею 5,8 кв.м.; прим. «3-3» - коридор площею 3,0 кв.м.; прим. «3-4» - ванна площею 4,5 кв.м.; прим. «3-5» - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; прим. «3-6» - житлова кімната площею 10,3 кв.м., а разом загальною площею 43,9 кв.м., з них житловою площею 24,9 кв.м., допоміжною 19,0 кв.м.; хвіртки №3, 4; огорожа №8. Визнати право власності за [PERSON] на приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-І» та прибувах літ. «а, а1» прим. «3-1» - веранда площею 5,7 кв.м.; прим. «3-2» - кухня площею 5,8 кв.м.; прим. «3-3» - коридор площею 3,0 кв.м.; прим. «3-4» - ванна площею 4,5 кв.м.; прим. «3-5» - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; прим. «3-6» - житлова кімната площею 10,3 кв.м., а разом загальною площею 43,9 кв.м., з них житловою площею 24,9 кв.м., допоміжною 19,0 кв.м.; хвіртки №3, 4; огорожа №8. Припинити [PERSON] право спільної часткової власності на Домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Виділити в натурі [PERSON] приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-І» та прибудові літ. «а2» прим. «1-1» - веранда площею 6,3 кв.м.; прим. «1-2» - санвузол площею 3,1 кв.м.; прим. «1-3» - кухня площею 13,1 кв.м.; прим. «1-4» - житлова кімната площею 13,4 кв.м.; прим. «1-5» - житлова кімната площею 10,0 кв.м., а разом загальною площею 45,9 кв.м., з них житловою площею 23,4 кв.м., допоміжною 22,5 кв.м.; сараї під літ. «Д, Є», навіс «Ж», погріб «З», хвіртки №1, 2; огорожа №7; водоколонка №12. Визнати право власності за [PERSON] на приміщення що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-І» та прибудові літ. «а2» прим. «1-1» - веранда площею 6,3 кв.м.; прим. «1-2» - санвузол площею 3,1 кв.м.; прим. «1-3» - кухня площею 13,1 кв.м.; прим. «1-4» - житлова кімната площею 13,4 кв.м.; прим. «1-5» - житлова кімната площею 10,0 кв.м., а разом загальною площею 45,9 кв.м., з них житловою площею 23,4 кв.м., допоміжною 22,5 кв.м.; сараї під літ. «Д, Є», навіс «Ж», погріб «З», хвіртки №1, 2; огорожа №7; водоколонка №12. 29.09.2023 року представником позивача подано клопотання, в якому зазначає, що при виготовленні Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. №06/05/2023 та Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. № 06/05/2023/1, виданих власникам - [PERSON] та [PERSON] було допущено технічну помилку, у зв`язку з чим було невірно вказано склад частин домоволодіння, а саме їх будівлі та споруди, що належать позивачам, а саме: приміщення, які зазначені у Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. №06/05/2023 виданому [PERSON] , мали бути зазначені у Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. №06/05/2023 виданому [PERSON] , оскільки ними користується [PERSON] . приміщення, які зазначені у Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. №06/05/2023/1 виданому [PERSON] , мали бути зазначені у Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. №06/05/2023 виданому [PERSON] , оскільки ними користується [PERSON] . У зв`язку з цією технічною помилкою, позовні вимоги які були побудовані на вищезазначених висновках, не відповідають фактичному користуванню будівлями та спорудами кожного із співвласників та істинному бажанню позивачів виділити їм приміщення, якими вони користуються й потребують зміни шляхом перестановки прізвищ в такій редакції: Припинити [PERSON] право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Виділити в натурі [PERSON] приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-І» та прибудовах літ. «а, а1» прим. «3-1» - веранда площею 5,7 кв.м.; прим. «3-2» - кухня площею 5,8 кв.м.; прим. «3-3» - коридор площею 3,0 кв.м.; прим. «3-4» - ванна площею 4,5 кв.м.; прим. «3-5» - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; прим. «3-6» - житлова кімната площею 10,3 кв.м., а разом - загальною площею 43,9 кв.м., з них житловою площею 24,9 кв.м., допоміжною -19,0 кв.м.; хвіртки № 3, 4; огорожа № 8. Визнати право власності за [PERSON] на приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-І» та прибувах літ. «а, а1» прим. «3-1» - веранда площею 5,7 кв.м.; прим. «3-2» - кухня площею 5,8 кв.м.; прим. «3-3» - коридор площею 3,0 кв.м.; прим. «3- 4» - ванна площею 4,5 кв.м.; прим. «3-5» - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; прим. «3-6» - житлова кімната площею 10,3 кв.м., а разом - загальною площею 43,9 кв.м., з них житловою площею - 24,9 кв.м., допоміжною - 19,0 кв.м.; хвіртки № 3, 4; огорожа № 8. Припинити [PERSON] право спільної часткової власності на дмоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Виділити в натурі [PERSON] приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-1» та прибудові літ. «а2» прим. «1-1» - веранда площею 6,3 кв.м.; прим. «1-2» - санвузол площею 3,1 кв.м.; прим. «1-3» - кухня площею 13,1 кв.м.; прим. «1-4» - житлова кімната площею 13,4 кв.м.; прим. «1-5» - житлова кімната площею 10,0 кв.м., а разом - загальною площею 45,9 кв.м., з них житловою площею - 23,4 кв.м., допоміжною - 22,5 кв.м.; сараї під літ. «Д, Є», навіс «Ж», погріб «З», хвіртки № 1, 2; огорожа № 7; водоколонка №12. Визнати право власності за [PERSON] на приміщення що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку літ. «А-1» та прибудові літ. «а2» прим. «1-1» - веранда площею 6,3 кв.м.; прим. «1-2» - санвузол площею 3,1 кв.м.; прим. «1-3» - кухня площею 13,1 кв.м.; прим. «1-4» - житлова кімната площею 13,4 кв.м.; прим. «1-5» - житлова кімната площею 10,0 кв.м., а разом - загальною площею 45,9 кв.м., з них житловою площею - 23,4 кв.м., допоміжною - 22,5 кв.м.; сараї під літ. «Д, Є», навіс «Ж», погріб «З», хвіртки № 1, 2; огорожа № 7; водоколонка № 12. Представник позивачів в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивачів. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задоволити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з`явились, скерували до суду заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. (ч. 3 ст. 200 ЦПК України) Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року передбачено, що рішення суду як найважливіший акт правосуддя покликане забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини та здійснення проголошеного Основним Законом України принципу верховенства права. У зв`язку з цим суди повинні неухильно додержувати вимог про законність і обґрунтованість рішення у цивільній справі (частина перша статті 263 ЦПК). Відповідно до положень ч. 1, п.п. 1, 3, 7, 10 ч. 2\~ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Загалом нерухоме майно, яке знаходиться у спільній частковій власності позивачів та відповідачів складається з житлового будинку з прибудовами в цілому під літ. «А-І, А1-І, а, а1,а2, а3», прибудова під літ. «а4» (незавершене будівництво) загальною площею 226,9 кв.м., житловою 127,3 кв.м., та надвірні споруди: сараї під літ. «Г, Д, Є», навіс під літ. «Ж», погреби під літ. «З, І,К», хвіртки №1-6, огорожа під №7-11, 15, 16 водоколонки під №12,14, І. Відповідно до довідки комунального підприємства «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» від 11 квітня 2023 року № 41910, станом на 01.01.2013 року право власності на домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано у комунальному підприємстві «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» за: 1) [PERSON] 3/25; 2) [PERSON] 3/50; 3) [PERSON] 7/20; 4) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 7/25; 5) [PERSON] , [PERSON] 19/100. Дана довідка містить примітку про те, що до матеріалів інвентаризаційної справи залучено копію договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Іващенко Г.М. 17.05.2017 року №1371, по якому [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар 7/20 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд. 30 березня 2018 року [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар 9/50 (дев`ять п`ятдесятих) частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в [ADDRESS] , відповідно до Договору дарування частки житлового будинку №1620 посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук С.О. Розмір частки [PERSON] становить 9/50, що відповідає часткам [PERSON] 3/25 та [PERSON] 3/50. 3/25 + 3/50 = 6/50 + 3/50 = 9/50 Зазначена частка житлового будинку, перебувала у власності [PERSON] разом із земельною ділянкою площею 0,0295 га, кадастровий номер 7110136700:05:007:0005, яка була відчужена одночасно з часткою житлового будинку [PERSON] . Право власності на 9/50 домоволодіння за [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.03.2018 року, номер запису про право власності: 25510168, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 153911971101, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.03. 2018, індексний номер витягу: 119092797. Між [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір дарування частки в праві власності на житловий будинок №2752 від 13.06.2021 року, який було посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю. Відповідно до цього договору [PERSON] передала безоплатно у власність, а [PERSON] , прийняла у дар 19/100 часток в праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . Частина житлового будинку, частка в праві власності якого була відчужена знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0262 га, кадастровий номер якої 7110136700:05:007:0097, яка перебувала у приватній власності та була відчужена з одночасним посвідченням даного договору. Право власності на 19/100 домоволодіння за [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.07.2021, номер запису про право власності: 43250753, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 153911971101, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2021, індексний номер витягу: 268359747. Отже, право власності на частки у домоволодінні зареєстровані відповідно до наступного: За [PERSON] 30.03.2018 року зареєстровано право власності на 9/50 частки Домоволодіння на підставі договору дарування частки житлового будинку №1620 виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук С.О. За [PERSON] 17.05.2017 року зареєстровано право власності на 7/20 частки Домоволодіння на підставі договору дарування №1371 виданого 17.05.2017 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу посвідченого Іващенко Г.М. За [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровано право власності на 7/25 частки Домоволодіння на підставі Свідоцтв про право власності б/н від 16.08.2002 року, виданих Виконавчим комітетом Черкаської міської ради кожному з них За [PERSON] 30.07.2021 року зареєстровано право власності на 19/100 частки Домоволодіння на підставі договору дарування №2752 від 30.07.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю. Враховуючи інформацію, яка наявна в КП «ЧООБТІ» частки в домоволодінні визначені наступним чином: 1) [PERSON] 9/50 2) [PERSON] 7/20 3) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 7/25. 4) [PERSON] 19/100 9/50 + 7/20 + 7/25 + 19/100 = 18/100 + 35/100 + 28/100+ 19/100 = 100/100 = 1 Зазначені частки разом утворюють одиницю, що свідчить по зазначення повного переліку співвласників та відповідно співвідповідачів. Відповідно до Схеми розташування будівель та споруд, що є складовою частиною Технічного паспорту на будинок садибного типу виготовленого 08.05.2023 року, за однією адресою розміщено житловий будинок з прибудовами під літ. «А-І, А1-І, а, а1,а2, а3», прибудова під літ. «а4» (незавершене будівництво) загальною площею 226,9 кв.м., житловою 124,3 кв.м., та надвірні споруди: сараї під літ. «Г, Д, Є», навіс під літ. «Ж», погреби під літ. «З, І, К», хвіртки №1-6, огорожа під №7-11, 15, 16 водоколонки під №12,14, І. Протягом усього часу позивачі та відповідачі проживають кожен зі своєю сім`єю у належній їм частині домоволодіння і у кожного є свої господарські споруди, якими вони користуються, а також наявна територія подвір`я, яка відмежована огорожею одна від одної. Зокрема, приміщення якими користуються позивачі розташовуються на окремих земельних ділянках, що були їм відчужені разом із частками домоволодіння. На даний момент між приміщеннями, якими користуються позивачі на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, якими користуються відповідачі є окремі проходи, непрохідні для інших. Наразі фактично існує чотири відокремлених домогосподарства, що мають окремі проходи та входи в домоволодіння, відмежовані огорожею, забезпечені електрикою, водопроводом, каналізацією та газопроводом, однак усі вони є частинами домоволодіння, яке належить позивачам та відповідачам на праві спільної часткової власності. Позивачі як співвласники, мають право на виділ у натурі своїх часток із спільного майна та припинити спільну часткову власність на домоволодіння та виділити в натурі приміщення, в житловому будинку з прибудовами під літ. «А-І, А1-І, а, а1, а2, а3», прибудова під літ. «а4» (незавершене будівництво) загальною площею 226,9 кв.м., житловою 124,3 кв.м., та надвірні споруди: сараї під літ. «Г, Д, Є», навіс під літ. «Ж», погреби під літ. «З, І,К», хвіртки №1-6, огорожа під №7-11, 15, 16 водоколонки під №12,14, І, а саме: [PERSON] :в житловому будинку літ. «А-І» та прибудовах літ. «а, а1» прим. «3-1» - веранда площею 5,7 кв.м.; прим. «3-2» - кухня площею 5,8 кв.м.; прим. «3-3» - коридор площею 3,0 кв.м.; прим. «3-4» - ванна площею 4,5 кв.м.; прим. «3-5» - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; прим. «3-6» - житлова кімната площею 10,3 кв.м., а разом загальною площею 43,9 кв.м., з них житловою площею 24,9 кв.м., допоміжною 19,0кв.м; хвіртки №3, 4; огорожа №8. Відповідно до Висновку суб`єкта оціночної діяльності про ринкову вартість об`єкту нерухомості від 24 квітня 2023 року, за яким Замовником оцінки є [PERSON] , а Виконавцем ФОП [PERSON] , загальна ринкова вартість 9/50 частки житлового будинку з надвірними спорудами, власником якої є [PERSON] , становить: 268 010, 00 (двісті шістдесят вісім тисяч десять) гривень без врахування ПДВ. У Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. № 06/05/2023/1 визначено приміщення, з яких складається частка домоволодіння, яка належить [PERSON] та зазначено, що за технічними показниками 9/50 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. [PERSON] :в житловому будинку літ. «А-І» та прибудові літ. «а2» прим. «1-1» - веранда площею 6,3 кв.м.; прим. «1-2» - санвузол площею 3,1 кв.м.; прим. «1-3» - кухня площею 13,1 кв.м.; прим. «1-4» - житлова кімната площею 13,4 кв.м.; прим. «1-5» - житлова кімната площею 10,0 кв.м., а разом загальною площею 45,9 кв.м., з них житловою площею 23,4 кв.м., допоміжною 22,5 кв.м.; сараї під літ. «Д, Є», навіс «Ж», погріб «З», хвіртки №1, 2; огорожа №7; водоколонка №12. Відповідно до Висновку суб`єкта оціночної діяльності про ринкову вартість об`єкту нерухомості від 24 квітня 2023 року, за яким Замовником оцінки є [PERSON] , а Виконавцем ФОП [PERSON] , загальна ринкова вартість 19/100 частки житлового будинку з надвірними спорудами, власником якої є [PERSON] , становить: 280220,00 (двісті вісімдесят тисяч двісті двадцять) гривень без врахування ПДВ. У Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.05.2023 р. № 06/05/2023 визначено приміщення, з яких складається частка Домоволодіння, яка належить [PERSON] та зазначено, що за технічними показниками 19/100 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожному гарантується право володіти, користуватися, і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно приписів ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч. 1\~ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними. Співвласник має\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності\~у відповідності\~до положення\~ч 1\~ст. 364 ЦК України. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень\~статті 356 ЦК України\~вбачається, що позивач та відповідач є суб`єктами спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Так, відповідно до ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2\~ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Враховуючи вищевикладене, даючи юридичну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, беручи до уваги докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved