Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-07 00:00:00

29.08.2023 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області», третя особа: Кам`янець-Подільської міської ради, про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалою суду від 04.09.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 22.09.2023 року уповноважена особа Головного управління держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О., яка діє за довіреністю № 0-22-0.62-1/62-23 від 04.01.2023 року, надіслала відзив на позов. 20.09.2023 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи заявлені вимоги представник позивачки Сусла І.М., яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1052465 від 28.08.2023 року вказує, що рішенням даного суду від 31.08.2021 року задоволено позов [PERSON] , визнано протиправним та скасовано частково наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та акт приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 05.04.2018 року, в частині передачі у комунальну власність Колибаївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, земельної ділянки, кадастровий номер: 6822489300:06:006:0088, площею 1,7511 га. Крім того, даним рішенням суду скасовано рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації, яке зареєстроване 21.11.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 44156645. Проте, внести дані про свою приватну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, [PERSON] не має можливості, так як не скасовано у Державному земельному кадастрі дані про попередню земельну ділянку. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, [PERSON] , є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,00 га, яка знаходиться на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Представник позивача Сусла І.М., подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги [PERSON] просить задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася своєчасно. У відзиві на позовну заяву просить розглянути справу без участі представника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Представник третьої особи: Кам`янець-Подільської міської ради, в судове засідання\~не з`явилася,\~про день\~та час\~розгляду справи\~повідомлялася своєчасно,\~належним чином. Подала заяву про розгляд справи у їх відсутності ,при вирішенні питання покладаються на думку суду. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 31.08.2021 року задоволено позов [PERSON] , визнано протиправним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-1932-СГ від 04.04.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та акт приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 05.04.2018 року, в частині передачі у комунальну власність Колибаївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, земельної ділянки, кадастровий номер: 6822489300:06:006:0088, площею 1,7511 га. Скасовано рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації, що зареєстроване 21.11.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 44156645. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 851623, [PERSON] , є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,0000 га, яка знаходиться на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, виданого на підставі рішення Ходоровецької сільської Ради народних депутатів від 24.04.2002 року № 11 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 272 від 24.07.2003 року. Отже, рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 31.08.2021 року, встановлено всі обставини, які підтверджують фактичні обставини справи, однак судом не скасовано реєстрацію у Державному кадастровому реєстрі земельної ділянки. У зв`язку з чим, [PERSON] не може внести дані про свою приватну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, оскільки не скасовано у Державному земельному кадастру дані про попередню земельну ділянку кадастровий номер 6822489300:06:006:0088, площею 1,7511 га. Згідно\~ст. 41 Конституції України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно\~ст. 78 Земельного кодексу України\~право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. В редакції\~Земельного кодексу України\~(чинної до 01.01.2013 р.), яка діяла на момент виникнення права власності позивача на земельну ділянку, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до п. 10 розд.\~VII Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Частиною 2\~статті 152 Земельного кодексу України\~визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051\~, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду. Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051\~, Держгеокадастр розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір). Відповідно до п. 10 ст.\~24\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Для відновлення права позивача необхідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в державному земельному кадастрі що є перешкодою в реєстрації в державному земельному кадастрі земельної ділянки,яка належить позивачці. Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст.\~24\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26\~Закону України № 1952\~(у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37\~цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37\~цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього\~Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Outcome: approved