Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-05 00:00:00

у червні 2023 року ОСББ "Молодіжний - 15" звернувся у суд з позовом про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території. В обгрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 04.02.2019 року Дванадцятою Київською державною нотаріальною конторою, проте не сплачують внески на утримання будинку та прибудинкової території, а також внески до інших фондів на потреби об"єднання, внаслідок чого за період з 01.02.2022 року по 30.04.2023 року утворилася заборгованість у сумі 5 643,42 грн. За таких підстав, позивач просить стягнути з відповідачів 5 643,42 грн. заборгованості по внескам, 565,09 грн. інфляційних втрат та 98,55 грн. трьох процентів річних. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 26 червня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у даній справі. (а.с. 53) Відповідачі копію позову з додатками отримали, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подали. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками (по 1/2 кожен) квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 04.02.2019 року Дванадцятою Київською державною нотаріальною конторою. (а.с. 9) Об"єднання співвласників багатоквартирних будинків "Молодіжний - 15" створене 23.11.2005 року шляхом реорганізації Житлово-будівельного кооперативу "Молодіжний - 15", є його правонаступником та діє відповідно до Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку". ОСББ "Молодіжний - 15" об"єднує власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , та власників квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Зазначене підтверджується Статутом ОСББ "Молодіжний - 15". (а.с. 28) Будинок за адресою: [ADDRESS] , перебуває в управлінні ОСББ Молодіжний - 15", тому до вказаних правовідносин застосовуються вимоги Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків». З позову вбачається, що відповідачі отримують житлово-комунальні послуги, проте своєчасно та у повному обсязі не здійснюють оплату наданих послуг, не вносять платежі та внески на покриття витрат кооперативу по експлуатації будинку. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачам як власникам квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідачі мають заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до наданого позивачем розрахунку відповідачі [PERSON] та [PERSON] мають заборгованість по оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території, яка за період з 01.02.2022 року по 30.04.2023 року становить 6 307,07 грн., з яких 5 643,42 грн. - заборгованість по внескам, 565,09 грн. - інфляційні втрати та 98,55,00 грн. - 3% річних, нараховані на суму заборгованості. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачами суду не надано. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначену суму і вважає за можливе покласти її в основу рішення суду. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідачів заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 684,00 гривень.

Outcome: approved