Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-29 00:00:00

Представник позивачів адвокат Дуденок О.О. звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділ частки будинку. Свої позовні\~вимоги мотивують\~тим,\~що позивачі,\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~є власниками\~1/2\~частини житлового\~будинку з\~належною частиною\~надвірних будівель,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] ,\~на підставі\~договору дарування\~від 14.11.2011року,\~посвідченого приватним\~нотаріусом Прилуцького\~міського нотаріального\~округу Чернігівської\~області Ігнатовою\~Л.Л.\~реєстр №\~8642.\~Іншими співвласниками\~ частин\~будинку з\~належною частиною\~надвірних будівель\~та споруд,\~відповідно до\~інформаційної довідки\~є відповідачі,\~ [PERSON] \~частина квартири\~ [ADDRESS] ,\~та [PERSON] ,\~ частини\~квартири [ADDRESS] ,\~приватизована згідно\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду»,\~складає \~частину по\~відношенню до\~будинку з\~належною частиною\~надвірних будівель,\~на підставі\~Свідоцтва про\~право власності\~ [NUMBER] \~від 14.02.2004\~року виданого\~Прилуцького міською\~радою. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивачів фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позов про виділення в рахунок належної їм частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. У судове засідання позивачі не з`явилися, проте згідно письмової заяви їх представника, просять розгляд справи проводити без їх участі. Також представником позивача адвокатом Дуденок О.О. подано клопотання про виключення одного з відповідачів, а саме [PERSON] з позовної заяви. Заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, згідно її письмової заяви просила розгляд справи проводити без її участі. Заявлені позовні вимоги визнала, щодо виділення частки будинку якою користуються позивачі, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна не заперечує та свої позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №8642, [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частинах квартири [ADDRESS] (а.с.5). Згідно витягу КП «Прилуцького МБТІ» «Про державну реєстрацію прав» вбачається, що [PERSON] та [PERSON] мають у приватній спільній частковій власності 1/2 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель по [ADDRESS] на підставі договору дарування (а.с.6-7). Відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №8645, [PERSON] та [PERSON] є власниками по частці кожний, земельної ділянки площею 0,0831 га, кадастровий номер земельної ділянки 7410700000:05:002:0346 розташованої по [ADDRESS] (а.с.8-9). Відповідно до договору дарування частини житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №1-969, вбачається, що [PERSON] передав безоплатно [PERSON] у власність дарунок частку квартири [ADDRESS] , що складає частку по відношенню до будинку з належною часткою господарсько-побутових будівель та споруд. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27 серпня 2020 року та 23.05.2023 [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що складає 1/2 частини по відношенню до будинку з належною частиною надвірних будівель по [ADDRESS] (а.с.10-11, 28-31). Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №18 від 22 травня 2023 року, [PERSON] , [PERSON] на підставі договору дарування квартири від 14.11.2011, посвідченого Ігнатовою Л.Л., приватним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №8642, їм належить квартира [ADDRESS] , що складає частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд. Загальна площа житлового будинку під літ.А1 становить 114,1 кв.м, житлова площа становить 85,3 кв.м., прибудови під літ а, а2, тамбур під літ. а1, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, В1, літня кухня під літ. б, гаражі під літ в, Г1, вбиральня під літ У, огорожа під літ. №1, 3, хвіртка під літ. №4, згідно технічної інвентаризації станом на 22 травня 2023 року. 1/2 частина житлового будинку, складаються з приміщень: 1-4 кімната площею 9,0 кв.м., 1-5 кімната площею 8,8 кв.м, 1-6 кімната площею 15,5 кв.м., 1-7 кімната площею 9,2 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 1-1 тамбур площею 2,1 кв.м., 1-2 кухня площею 8,8 кв.м., 1-3 санвузол площею 3,6 кв.м. в прибудові під літ. а2, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, літня кухня під літ. б, гараж під літ. Г1, вбиральня під літ. У, огорожа під літ №1, хвіртка під літ. № 2. Загальною площею 57,0 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м. В результаті виділу утворюється окремий об`єкти нерухомого майна; склад новоутвореного об`єкта: 1-4 кімната площею 9,0 кв. м., 1-5 кімната площею 8,8 кв.м, 1-6 кімната площею 15,5 кв.м., 1-7 кімната площею 9,2 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 1-1 тамбур площею 2,1 кв.м., 1-2 кухня площею 8,8 кв.м., 1-3 санвузол площею 3,6 кв.м. в прибудові під літ. а2, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, літня кухня під літ. б, гараж під літ. Г1, вбиральня під літ. У, огорожа під літ №1, хвіртка під літ. № 2. Загальною площею 57,0 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м. Об`єкт розташовано в [ADDRESS] . Земельна ділянка площею 0,0831 га належить [PERSON] , [PERSON] на підставі договору дарування земельної ділянки від 14.11.2011, посвідченого Ігнатовою Л.Л., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, кадастровий номер 7410700000:05:002:0346. За технічними показниками частина будинку є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.13 зворот). Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України). За таких обставин, оскільки судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , а [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: partial