Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-12 00:00:00

[PERSON] звернувсь до суду з позовом до відповідача [PERSON] про розірвання спадкового договору від 17.05.2021 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , що посвідчений приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Самойленком О.Г., та зареєстрований у реєстрі за № 188, та просить зняття заборону відчуження з належного [PERSON] житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , накладену 17.05.2021 приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Самойленком О.Г., що зареєстрований в реєстрі за № 189; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: №58165348 від 17.05.2021. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 17.05.2021 року між позивачем та [PERSON] було укладено спадковий договір, що посвідчений приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Самойленком О.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 188. Відповідно до умов спадкового договору, відповідач зобов`язується виконувати передбачені в договорі розпорядження позивача (відчужувача), і в разі смерті позивача, відповідач набуває право власності на належне [PERSON] майно: житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] . Пунктом 7 зазначеного договору сторонами узгоджено, що відповідач зобов`язується забезпечити позивача, необхідним доглядом, в тому числі забезпечити його необхідними продуктами харчування, одягом та належними лікувальними засобами. Після укладання договору відповідач не виконує покладені на нього обов`язки та не мав наміру виконувати його умови. Позивач неодноразово звертавсь до відповідача за допомогою у здійсненні його догляду, зокрема з проханням принести продукти харчування, лікарські засоби. Однак відповідач не надала позивачу допомогу ні в харчуванні, ні в іншому, не забезпечує позивача необхідним одягом, ліками, належним медичним обслуговуванням. Протягом 2022-2023 р. відповідач не відвідує та не допомогає позивачу, не реагує на прохання в наданні допомоги. Розірвати договір через нотаріуса відповідач уникає. Тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою судді від 02 серпня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Позивач [PERSON] та представник позивача - адвокат Будова Н.М. в підготовче засідання не з`явились, про час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином. До суду, представник позивача Будова Н.М. подала клопотання, відповідно до якого позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, а розгляд справи здійснювати за відсутності позивача та представника. Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Відповідач до суду подала заяву, згідно якої позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує щодо їх задоволення. Вказала, що з травня 2021 по березень 2022 проживала в будинку [PERSON] та виконувала всі свої зобов`язання згідно спадкового договору. В березні 2022 р. чоловік відповідача пішов добровольцем до лав ЗСУ, а відповідач з дітьми виїхала за кордон. З березня 2022 по червень 2023 р. відповідач перебувала за кордоном. За вказаних обставин не заперечує щодо розірвання спадкового договору. Оскільки учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, то відповідно до вимог ч. 14 ст. 7, ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснювалось. Положеннями ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги щодо розірвання спадкового договору, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування земельної ділянки та Договору дарування житлового будинку від 26.03.2015 р., що посвідчені приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Житомирської області Паламарчук А.П. та зареєстровані в реєстрі відповідно за №260 та № 258 позивачу [PERSON] належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] . Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці, площею 0,0913 га, що має кадастровий номер 1822510100:01:017:0165. 17 травня 2021 року між [PERSON] ( Відчужувачем ) та [PERSON] (Набувачем майна ) було укладено спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Самойленком А.Г., зареєстрований в реєстрі за № 188 (далі - Договір). Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 17.05.2021 р. № 64735010. Згідно п.1 Договору Відчужувач передає після своєї смерті у особисту приватну власність Набувача майна, а [PERSON] (Набувач майна) приймає у особисту приватну власність від [PERSON] після його смерті належний йому на праві особистої приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . (а.с.7) Відповідно до п.7 Договору, набувач майна зобов`язаний забезпечити [PERSON] необхідним доглядом, в тому числі забезпечити його, за рахунок [PERSON] необхідними продуктами харчування, одягом та належними лікувальними засобами. Пунктом 8 договору визначено, що право власності на вказаний в договорі житловий будинок з господарськими будівлями переходить до Набувача майна після смерті відчужувача. У разі невиконання набувачем майна передбачених в договорі розпоряджень відчужувача, спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача, а також на вимогу набувача майна у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача (п. 12 Договору). Відповідно до п. 13 Договору у зв`язку з його посвідченням накладається заборона на відчуження зазначеного в договорі житлового будинку з господарськими спорудами. З моменту укладання цього договору відчужувач може володіти даним житловим будинком з господарськими будівлями без права розпорядження ним. У зв`язку з посвідченням даного договору, накладено заборону відчуження ( номер запису про обтяження - 41972142, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер - 58165348, зазначеного у договорі майна - житлового будинку з господарськими будівлями, за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 256808784 від 17.05.2021 р. З поданої відповідачем заяви вбачається, що вона не заперечує обставини, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються. Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. При цьому, відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання згідно зі ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно з положеннями ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору. Статтею 654 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом, чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Як вказано в ст. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (Набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Згідно з положеннями ст. 1303 ЦК України відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа. Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа. Вимогами ст. 1304 ЦК України встановлено, що спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 1305 ЦК України Набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття. Статтею 1307 ЦК України визначено, що на майно, визначене у спадковому договорі, нотаріус, який посвідчив цей договір, накладає заборону відчуження. Згідно зі ст. 1308 ЦК України спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень. Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача. Позов подано відчужувачем, тобто належним позивачем (постанова об`єднаної палати КЦС від 10.04.2023 у справі № 591/1419/20). Під час розгляду справи відповідачем не надано доказів на підтвердження належного виконання нею умов укладеного спадкового договору. Також відповідач не висловлювала заперечень щодо обставин, викладених позивачем. При цьому, ураховуючи предмет позову, саме на відповідача покладається обов`язок щодо доведення обставин, які б свідчили про належне виконання ним прийнятих за договором обов`язків. Урахувавши зміст спадкового договору, визначені договором обов`язки Набувача, суть спору між сторонами, суд дійшов висновку про наявність встановлених законом підстав для розірвання спірного договору, скасувавши накладену у зв`язку з його посвідченням заборону відчуження житлового будинку за [ADDRESS] . З огляду на викладене суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved