Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-05 00:00:00

Представник ОСББ «Млинівська 41» звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] , в якому просить суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Млинівська-41» заборгованість в розмірі 23785 (двадцять три тисячі сімсот вісімдесят п`ять) гривень 28 копійок, витрати на правничу допомогу у розмірі 3000,00 (три тисячі гривень) 00 коп. та судові витрати в розмірі 2684,00 гривні. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач [PERSON] є основним квартиронаймачем у квартирі [ADDRESS] . Даний факт підтверджується актом обстеження від 14 червня 2023р. Станом на 19 квітня 2023р. квартира де мешкає Відповідач і є основним квартиронаймачем не приватизована, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 329606492. Рішенням загальних зборів ОСББ «Млинівська 41», викладеного в протоколі від 31 грудня 2021 року затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 5,00 грн. за м/кв для всіх мешканців. Станом на 01 липня 2023р. заборгованість відповідача з 01 січня 2019р. по 31 червня 2023р. становить 23785,28 гривень, що підтверджується довідкою про заборгованість по внесках. 07.06.2023р. Відповідачу надіслано претензію-попередження про оплату боргу. Вказана вимога залишена без відповіді та задоволення. Отже, відповідач є квартиронаймачем, отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інше. Ухвалою суду від 10 серпня 2023 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 19 вересня 2023 року з повідомленням (викликом) сторін. Надано сторонам строк для подання відзиву та заперечень. Представник позивача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Млинівська 41» Шендера О.М. в судове засідання не з`явилась подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з"явилась, жодних заяв чи клопотань від неї не надходило. Враховуючи, що відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, а також те, що представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідач відзив не подала, наявні всі умови, встановлені\~ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд ухвалив провести розглядати справу у відсутність відповідача за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень\~ст. 281 ЦПК України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Судом встановлено, що 14 травня 2022 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1006081070003012591 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Млинівська 41», код ЄДРПОУ 40539006 адреса: 33024, Рівненська область, м. Рівне, вул. Млинівська, буд. 14. ОСББ «Млинівська 41» є неприбутковою організацією, що підтверджується рішенням № 2117164600203 від 09.09.2021 р. Відповідач [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . Даний факт підтверджується \~ \~ \~ \~актом обстеження від 14 червня 2023р. Станом на 19 квітня 2023р. квартира де мешкає Відповідач і є основним квартиронаймачем не приватизована, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 329606492. Рішенням загальних зборів ОСББ «Млинівська 41» викладеного в протоколі від 31 грудня 2021 року затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 5,00 грн. за м/кв для всіх мешканців. Станом на 01 липня 2023р. заборгованість відповідача за період з 01 січня 2019р. по 31 червня 2023р. становить 23785 (двадцять три тисячі сімсот вісімдесят п`ять) гривень 28 коп., що підтверджується довідкою про заборгованість по внесках. Представник позивача вказує, що 07.06.2023р. відповідачу надіслано претензію-попередження про оплату боргу, яка залишена без відповіді та задоволення. Отже, відповідач є квартиронаймачем, отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інше. Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. У відповідності до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідач не сплачує внески на управління ОСББ «Млинівська 41». Відповідно до пункту 4 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду] квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та пункту 3 розділу 3 Статуту ОСББ «Млинівська 41» (додаток №8) до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Прийняті загальними зборами рішення та розміри внесків є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими. Частиною 1 ст. 66 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги у порядку встановленому законом. Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. З ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Стаття 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Позивач належним чином та у повному обсязі надавав послуги, однак [PERSON] не виконувала належним чином свого обов"язку по оплаті цих послуг, внаслідок чого за період з 01 січня 2019 року по 31 червня 2023 року за нею утворилася заборгованість в розмірі 23758,28 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, що доданий позивачем до позову. Відповідно до ч.1 - 4 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідач [PERSON] не з`явилась до суду, відзиву на позов у встановлений судом строк не подала, своєї думки з приводу позовних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « [ADDRESS] » не висловила, не подала доказів на їх спростування . За наведених обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а отже із відповідача [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Млинівська 41», підлягає до стягнення судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду в розмірі 2684 гривні. Відповідно до п.1 ч.3 ст.133 ЦПКУкраїни судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов"язаних з розглядом справи. До витрат, пов"язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами у порядку, визначеному\~статтею 137 ЦПК України. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов"язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Як зазначено у ч.4-6 вказаної статті розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. При цьому, склад та розмір витрат, пов"язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов"язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. 12 липня 2023 року між АБ «Шендера та партнери» та ОСББ «Млинвська 41» було укладено договір про надання правничої допомоги №10/7. Як вбачається із копії договору про надання правничої допомоги №10/7 від 12 липня 2023 року, він укладений для надання правничої допомоги щодо представництва інтересів клієнта, надання правової допомоги, здійснення захисту інтересів ОСББ «Млиніська 41» у справі щодо стягнення боргу по внескам на управління багатоквартирним будинком з мешканців квартири [ADDRESS] у Рівненському міському суді Рівненської області. Клієнт зобов`язується сплатити адвокату аванс вказаний в рахунку. Відповідно до Рахунку №10/7 від 12 липня 2023 року сума до сплати за договором про надання правової допомоги №10/7 від 12.07.2023 року 3000 гривень. Відповідно до акту здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 12 липня 2023 року виконавце здає, а замовник приймає виконану роботу згідно до договору про надання правової допомоги №10/7 від 12 липня 2023 року. Вартість наданих робіт 3000 гривень. Платіжною інструкцією №1334 від 12 липня 2023 року стверджується оплата ОСББ «Млинівська 41» АБ «Шендера та партнери» коштів в розмірі 3000 гривень. Призначення платежу надання правової допомоги згідно договору №10/7 від 12.07.2023 року. Таким чином, судом встановлено, що позивач поніс витрати на правничу допомогу в розмірі 3000 грн. Згідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Відтак, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Млинівська 41» судові витрати понесені ним на професійну правничу допомогу у розмірі 3000 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved