Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-07 00:00:00

Позивач звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що [INFO] померла [PERSON] , яка до дня смерті проживала в с.Ломозів Могилів-Подільського району Вінницької області. Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку (пай) № [NUMBER] в землях Вендичанської селищної ради (колишня Кукавська сільська рада). Із померлою [PERSON] на день смерті проживала її донька [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] , яка до дня її смерті проживала разом зі своєю матір`ю [PERSON] в [ADDRESS] . На день смерті [PERSON] разом із нею в будинку проживав та був зареєстрований відповідач [PERSON] , який в силу ст.1268 ЦК України прийняв спадщину. Окрім цього, [PERSON] в установлений законом строк подав до Могилів-Подільської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. В кінці січня місяця 2021 року позивачу стало відомо, що [PERSON] продає успадковану земельну ділянку (пай), оговорена ціна продажу становила 113000 гривень. При цьому [PERSON] повідомив, що ці гроші необхідні йому для закриття кредиту в Приватбанку. 01 лютого 2021 року позивач передав [PERSON] оговорену попередньо суму 113000,00 грн, останній написав розписку про отримання коштів і зобов`язувався після 1 липня 2021 року з`явитися до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Починаючи з липня 2021 року позивач вимагає від [PERSON] привести в порядок документи і домовитися з нотаріусом про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Проте, [PERSON] кожен раз шукає нову причину: то не може отримати свідоцтво про право на спадщину, то ще не закрито виконавче провадження. Щодо виконавчого провадження, то [PERSON] дійсно отриману суму в 113000 грн. сплатив до Приватбанку і повністю розрахувався по кредиту, виконавче провадження закрито. Для отримання свідоцтва про право на спадщину [PERSON] має особисто звернутися до нотаріальної контори, але робити цього не бажає, на неодноразові вимоги позивача не реагує. А тому позивач вимушений був звернутися з даним позовом до суду, просить визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 2,6872 га, кадастровий номер 0522684000:01:000:0306 в землях Вендичанської селищної ради. Позивач [PERSON] , представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилися, представник позивача подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву, де просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала до суду письмову заяву, де просила справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного: Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] , місце смерті с.Ломозів Могилів-Подільський район, Вінницька область ( а.с.21). Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку (пай) № [NUMBER] в землях Кукавської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ВН від 25 січня 2000 року та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.9, 15). Згідно довідок Вендичанської селищної ради Могилів-Подільського району Вінницької області №434 та №435 від 14.07.2021, останнім місцем реєстрації та проживання [PERSON] , [INFO]., яка померла [INFO] , було [ADDRESS] . Також за даною адресою на день смерті були зареєстровані та проживали дочка померлої [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] ; онук померлої [PERSON] , [INFO] . Спадкоємцем по закону після смерті [PERSON] , [INFO]., яка померла [INFO] , жительки [ADDRESS], залишився онук померлої [PERSON] , [INFO] , який проживає в с.Ломозів Могилів-Подільського району Вінницької області ( а.с.26). Згідно витягу з державного реєстру актів цивільного стану, матір`ю [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] (а.с.28). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] , місце смерті с.Ломозів, Могилів-Подільський район Вінницька область (а.с.20). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , матір`ю [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] ( а.с.29). Відповідно до довідок Вендичанської селищної ради Могилів-Подільського району Вінницької області №453 та №454 від 22.07.2021, останнім місцем реєстрації та проживання [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , було [ADDRESS] . Також за даною адресою на день смерті був зареєстрований та проживав син померлої [PERSON] , [INFO] . Спадкоємцем по закону після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , жительки [ADDRESS], залишився син померлої [PERSON] , [INFO] , який проживає в [ADDRESS] ( а.с.25). Згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру від 04.09.2021, після смерті [PERSON] відкрито спадкову справу за №57213739 ( а.с.27). Згідно довідки управління у Могилів-Подільському районі, відділ №2, ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області №01-30/251-б від 01.09.2021, інформація про земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,69 га, що належить гр. [PERSON] на праві власності відповідно Державного акту серії ВН б/н, виданого 25 січня 2000 року, внесена до Державного земельного кадастру під кадастровим номером 0522684000:01:000:0306 з площею 2,6872 га, яку вважати вірною (а.с18). Згідно довідки незалежного оцінювача №16/22 від 07.02.2022, середньо-ринкова вартість земельної ділянки № [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Кукавської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області площею 2,69 га, станом на 07 лютого 2022 року складає 2690 дол. США, що еквівалентно 75715 грн. (а.с.10). Згідно розписки [PERSON] від 01.02.2021 останній отримав від позивача 113000 гривень за продаж земельного паю площею 2,6872 га кадастровий номер 0522684000:01:000:0306. Зобов`язувався після 1 липня 2021 року з`явитися до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.19). Згідно постанови про закінчення виконавчого провадження від 03.02.2022, виконавче провадження про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ КБ «Приватбанк» заборгованості за кредитним договором б/н від 11.10.2011, закінчене ( а.с.22,23). Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. У відповідності до ст. 657 ЦК України, договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити, визнати правочин дійсним та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 2,6872 га, кадастровий номер 0522684000:01:000:0306 в землях Вендичанської селищної ради. На підставі ст. 220, 316, 321, 328, 657 ЦК України,

Outcome: approved