Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-31 00:00:00

20 липня 2023 року [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє [PERSON] , звернулася до суду із позовом до Приютівської селищної ради про припинення права власності на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] був власником 2/3 частини будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (далі - будинок). Право власності на іншу частку у розмірі 1/3 ні за ким не зареєстроване. Після смерті [PERSON] спадкоємцями стали його доньки - [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] є власницею 1/3 частини будинку на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.1989. [PERSON] свою частку не оформила. Позивачу відомо, про те, що [PERSON] померла. Згодом будинку присвоєно новий номер - 47, назву вулиця «Пролетарська» було змінено на « [PERSON] ». Відповідно до витягу з Реєстру речових прав на нерухоме майно право власності ні за ким не зареєстровано. У будинку з моменту смерті [PERSON] ніхто не проживав, будинок на сьогоднішній день зруйнований, земельна ділянка не забудована, всі будівлі та споруди зруйновано та демонтовано. Позивач хоче припинити право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з його руйнуванням, проте не може цього зробити, оскільки відсутні інші власники будинку. Ухвалою судді від 25.07.2023 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий. Ухвалою суду від 03.10.2023 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду. Позивач у судове засідання не з`явився, до позовної заяви подав заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник Приютівської селищної ради у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без участі їх представника. За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що 18.04.1990 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб. Прізвище дружини після укладення шлюбу [PERSON] (а.с.4). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , « [PERSON] » (так у свідоцтві) помер [INFO] (а.с.5). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 06.12.1989, посвідченого нотаріусом Другої олександрійської державної нотаріальної контори, спадкоємцями майна « [PERSON] », є в рівних частках діти [PERSON] та [PERSON] (а.с.6). Згідно копії архівної довідки № 450 від 06.06.2023 р. КП «ОМБТІ», земельна ділянка не забудована всі будівельні споруди зруйновано та демонтовано по [ADDRESS] . Станом на 01.01.2013 р. право власності за архівними даними КП «ОМБТІ» належало [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 20.05.1989 р., яке видане виконкомом Лікарівської сільської ради на підставі рішення виконкому Олександрійської районної ради № 133 від 28.04.1989 р. на 1/3 частку та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.1989 р., посвідчене Ніколаєнко Н.М., державним нотаріусом Другої Олександрійської державної нотаріальної контори № 3014 на 1/3 частки. На 1/3 частку документи на право власності відсутні. Назва вулиці Пролетарська змінено на вулиця Хліборобів на підставі рішення № 11 від 04.11.2015 (а.с.7). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта нерухомого майна № 339548855 від 18.07.2023 вбачається, що відомості щодо права власності за адресою: [ADDRESS] , відсутні (а.с.8). Згідно копії інвентаризаційної справи за адресою: [ADDRESS] , будинок зруйнований, земельна ділянка не забудована, всі будівлі та споруди зруйновано та демонтовано (а.с.26-44). Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справа після померлого [INFO] [PERSON] , померлої [PERSON] у вказаній нотконторі відсутні (а.с.55-59). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 317 цього Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами 1 та 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється, зокрема, у разі знищення майна. Згідно зі ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Відповідно до п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 р., для державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об`єкта). У постанові Верховного Суду від 17.01.2019 р. у справі № 708/254/18 викладено правовий висновок про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України "Про нотаріат"; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням). Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, у зв`язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127). Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином, враховуючи що вищевказаний будинок знищено, інформація про іншого співвласника відсутня, а 1/3 частина житлового будинку ні за ким не зареєстрована, у позивача немає можливості передбаченої в законодавстві процедури самостійно ініціювати припинення запису про право власності в Державному реєстрі на знищений об`єкт нерухомого майна, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved