Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Закарпатської обласної державної адміністрації , Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України", Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області , третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Неліпинська сільська рада про скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом виключення відомостей з Державного земельного кадастру про реєстрацію земельної ділянки з одночасним припиненням всіх зареєстрованих речових прав. В обґрунтування вимог позивач зазначав, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га на території Неліпинської сільської ради. Вказана земельна ділянка придбана на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Свалявського нотаріального округу Ляшенко А.Г. 13 червня 2002 року та зареєстрованого в реєстрі за №2389. На підставі вказаного договору було видано державний акт про право приватної власності на землю 11-ЗК №002838 від 11 листопада 2002 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №261. Звернувшись з заявою про внесення до державного земельного кадастру щодо належної земельної ділянки, позивачем було отримано рішення про відмову у внесенні відомостей до ДЗК від 27.06.2023. Як стало відомо з інформації з державного земельного кадастру, вказана земельна ділянка належить Закарпатській обласній державній адміністрації, а зареєстроване речове право постійного користування земельною ділянкою за Державним спеціалізованим господарським підприємством Ліси України. Відповідно до інформації з державного земельного кадастру документацією з землеустрою на вказану земельну ділянку є технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки на місцевості від 15.09.2022. Відтак державна реєстрація земельної ділянки кадастровий номер 2124083500:11:001:0040 порушує права позивача на земельну ділянку. Просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 2124083500:11:001:0040, площею 0,9482 га, розташованої Закарпатська область, Мукачівський район за межами населених пунктів на території Неліпинської сільської територіальної громади, Свалявське лісництво (квартал №7) шляхом виключення відомостей з Державного земельного кадастру про реєстрацію земельної ділянки з одночасним припиненням всіх зареєстрованих речових прав щодо ділянки. \~ \~ Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21 липня 2023 року справу № 306/1772/23 (провадження № 2/306/603/23) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 20). 26 липня 2023 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с.21). Представником Закарпатської обласної державної адміністрації подано відзив, згідно якого просив у задоволені позовних вимог відмовити (а.с.26-30). Представником Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області подано відзив, у якому зазначив, що у позові [PERSON] слід відмовити у повному обсязі (а.с.43-49). В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив задоволити. \~ \~ Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні просив в позові відмовити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог. Представник Неліпинської сільської ради у судове засідання не зявився. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 4 ч.1 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках(ст.13 ч.1 ЦПК України). Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Свалявського нотаріального округу Ляшенко А.Г. 13 червня 2002 року [PERSON] придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га, що знаходиться на території Неліпинської сільської ради, яка передана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Земельна ділянка належить продавцю- [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЗК №025946,виданого Неліпинською сільською радою 13 березня 1996 року та зареєстрована в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №97. Договір зареєстрованого в реєстрі за №2389 (а.с.8). На підставі вказаного договору було видано державний акт про право приватної власності на землю 11-ЗК №002838 від 11 листопада 2002 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №261(а.с.9). Право власності або право користування землею посвідчувалося державними актами, форма яких затверджувалася Верховною Радою України відповідно до ст. 23 ЗК України 1990 року. Порядок видачі державних актів був передбачений Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, затвердженої наказом Держкомітету України по земельним ресурсам 15.04.1993 року №28, діючої на час видачі вказаного Державного акта. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником на земельну ділянку кадастровий номер 2124083500:11:001:0040 є Закарпатська обласна державна адміністрація, а правокористувачем- Державне спеціалізоване господарське підприємство Ліси України (а.с.12). Відповідно до ст. 21 Закону України Про Державний земельний кадастр відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених ст.79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні;на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до ст.107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками. Статтею 24 ч.1,2,3, Закону України Про Державний земельний кадастр передбачкено,що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою:особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи. Пунктом 2 розділу V11 Прикінцеві та перехідні положення Закону України Про Державний земельний кадастр передбачено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом, або органу місцевого самоврядування, що затвердив комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, генеральний план населеного пункту, детальний план території. Заява також може подаватися особою, якій на підставі рішення Кабінету Міністрів України та відповідного договору було передано у господарське відання об`єкт державної власності, що використовується у процесі провадження діяльності з передачі електричної енергії і транспортування та/або зберігання природного газу, і на замовлення якої була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою передачі земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, у постійне користування зазначеній особі. Враховуючи те, що державна реєстрація земельної ділянки кадастровий номер 2124083500:11:001:0040 порушує права позивача на земельну ділянку площею 0,25 га, що знаходиться на території Неліпинської сільської ради, право власності на яку виникло до 2004 року,\~вважається сформованими\~незалежно від\~присвоєння \~кадастрового номера,\~а тому\~позов підлягає\~до задоволення. В порядку\~статті 141\~ЦПК України\~необхідно стягнути з Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України" на користь [PERSON] сплачений судовий збір в розмірі 1073,60 гривень. \~ \~ \~ На\~підставі викладеного,\~

Outcome: approved