Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] в користь Львівської торгово-промислової палати несплачені кошти за договором купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 133 кв.м, що розташований за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4624555700:01:008:0270, що розташована за адресою [ADDRESS] від 29 грудня 2017 року в сумі 2200000 грн., 33000 грн. сплаченого судового збору та 30000 грн. витрат на правову допомогу, а всього разом 2263000 грн. Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 29\~грудня 2017\~року позивач\~Львівська торгово-промислова\~палата в\~особі президента\~ [PERSON] ,\~що діяв\~як особа,\~уповноважена представляти\~ЛТПП у\~правовідносинах з\~третіми особами,\~у тому\~числі підписувати\~договори та\~приватна особа\~ [PERSON] ,\~уклали письмовий\~договір купівлі-продажу\~житлового будинку\~загальною площею\~133\~квадратних метри,\~що розташований\~за адресою\~:\~ [ADDRESS] \~та земельної\~ділянки площею\~0.15\~Га,\~цільове призначення\~-\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд,\~кадастровий номер\~4624555700:01:008:0270,\~що розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Даний договір\~посвідчений приватним\~нотаріусом Львівського\~міського нотаріального\~округу Барбуляк\~Христиною Миколаївною,\~реєстраційний номер\~4161\~від 29\~грудня 2017\~року.У пункті № 8 вказаного вище договору купівлі-продажу зазначено, що продаж житлового будинку та земельної ділянки вчинено за 2200000 грн. Сторони домовились, що розрахунок проводитиметься наступним чином: 630000,00 грн. покупець зобов`язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 31 січня 2018 року; 735000,00 грн. покупець зобов`язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 квітня 2018 року; 835000,00 грн. покупець зобов`язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 червня 2018 року, у встановленому законом порядку. Сторони домовились, що перехід права власності на житловий будинок та земельну ділянку відбувається в момент нотаріального посвідчення цього договору. Згідно акту прийому - передачі права власності на нерухоме майно від 29 грудня 2017 року, вказані об`єкти нерухомості були передані відповідачеві [PERSON] позивачем Львівською торгово-промисловою палатою, тобто із боку продавця Львівської ТПП умови договору виконані. Згідно витягу інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, вказані об`єкти нерухомості зареєстровані за відповідачем [PERSON] . Строки оплати придбаного нерухомого майна, зазначені в договорі, спливли, однак відповідач [PERSON] станом на 01 січня 2023 року не сплатив жодних коштів, що підтверджується завіреним витягом з оборотно-сальдової відомості Львівської ТПП по рахунку 3771 за 01 січня 2023 року, де за відповідачем [PERSON] по договору купівлі-продажу є заборгованість 2200000 грн. 12.07.2019 року листом № 572, 28.10.2019 року листом № 861 та листом № 113 від 04.02.2020 року, позивач Львівська ТПП зверталась до відповідача [PERSON] із нагадуваннями про необхідність повернення заборгованості в сумі 2200000 гривень. Відповідач визнав факт невиконання умов договору щодо не проведення оплати за придбане нерухоме майно, про що склав лист за № 111 від 06.12.2019 року, в якому заявив про намір погашення заборгованості до 28 лютого 2020 року, однак жодних коштів станом на 01 січня 2023 року так і не сплатив. Представник позивача Львівської торгово-промислової палати Гордон І.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи те, що відповідач не\~з`явився\~в судове\~засідання без\~поважних причин,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~був належним\~чином повідомлений,\~а тому\~суд вважає\~необхідним ухвалити\~заочне рішення,\~проти такого\~вирішення справипозивач не заперечив. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав. Судом встановлено, що приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Барбуляк Х.М. 29.12.2017 року посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, згідно якого Львівська торгово-промислова палата передала [PERSON] , а [PERSON] купив належний Львівській торгово-промисловій палаті житловий будинок загальною площею 133 кв.м, що розташований за адресою [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4624555700:01:008:0270, що розташована за адресою [ADDRESS] . Згідно пункту\~8\~вищевказного договору,\~за домовленістю\~сторін продаж житлового будинку та земельної ділянки вчинено за 2200000 грн., а саме житловий будинок продано за 350000 грн., а земельну ділянку за 1850000 грн. Сторони домовились, що розрахунок проводитиметься наступним чином: 630000,00 грн. покупець зобов`язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 31 січня 2018 року; 735000,00 грн. покупець зобов`язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 квітня 2018 року; 835000,00 грн. покупець зобов`язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 червня 2018 року, у встановленому законом порядку. Сторони домовились, що перехід права власності на житловий будинок та земельну ділянку відбувається в момент нотаріального посвідчення цього договору. З акту прийому - передачі права власності на нерухоме майно від 29 грудня 2017 року вбачається, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29 грудня 2017 року, продавець передав, а покупець прийняв житловий будинок [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №109632318 та №109626112 від 29.12.2017 року, вищевказані об`єкти нерухомості зареєстровані за відповідачем [PERSON] . Листами № 572 від 12.07.2019 року, № 861 від 28.10.2019 року та № 113 від 04.02.2020 року, Львівська торгово-промислова палата зверталась до [PERSON] із нагадуваннями про необхідність повернення заборгованості в сумі 2200000 гривень згідно договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29.12.2017 року, оскільки термін оплати минув 30.06.2018 року. Листом №111 від 06.12.2019 року [PERSON] повідомив Львівську торгово-промислову палату, що грошові кошти у розмірі 2 200 000,00 грн. згідно договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29 грудня 2017 року будуть повернуті у строк до 28 лютого 2020 року. Згідно витягу з оборотно-сальдової відомості Львівської ТПП по рахунку 3771 за 01 січня 2023 року, станом на 01 січня 2023 року [PERSON] не сплатив жодних коштів по виконанню договору купівлі-продажу\~житлового будинку\~та земельної\~ділянки від\~29\~грудня 2017\~року. Згідно з приписом\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~статті 530 ЦК України,\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Відповідно до\~статті 536 ЦК України\~за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. За змістом\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до пункту 1 частини 1\~статті 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Так, судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що у зв`язку з укладенням договору купівлі-продажу від 29.12.2017 року між Львівською торгово-промисловою палатою та [PERSON] виникли договірні відносини, спрямовані на набуття цивільних прав та обов`язків. Позичальник порушив умови договору та належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання, чим допустив заборгованість перед продавцем Львівською торговою-промисловою палатою, яка становить 2200000 грн. Тому суд погоджується з аргументами представника позивача, вважає такі обґрунтованими та підтвердженими належними, допустимими та достовірними доказами, які, в своїй сукупності, є достатніми, а тому вважає, що позов слід задоволити в повному обсязі. Відповідно до вимог\~статті 141 ЦПК України\~судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved