Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~10.07.2023 позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності. \~ \~ \~ \~Позовна заява обґрунтована тим, що згідно з договором дарування частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами від 29.10.2016 року позивач є власником частини житлового будинку по [ADDRESS] . З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 39/100 частини належить відповідачу [PERSON] , 31/100 відповідачу [PERSON] , яка померла [INFO] , а її спадкоємцем є [PERSON] . Загальна площа частки житлового будинку позивача 30/100. \~ \~ \~ \~Загальна площа всього житлового будинку становить 135.0 кв.м, житлова 63.2 кв.м. \~ \~ \~ \~Позивач для можливості приватизації земельної ділянки біля своєї частини будинку просить суд виділити йому у особисту приватну власність частину житлового будинку по [ADDRESS] загальною площею 40.4 кв.м, житловою - 15.5 кв.м, до складу якої входять: 2.1 коридор - пл. 7.9 кв.м, 2.2 кухня - 10.8 кв.м, 2.3 санвузол - 6.2 кв.м, 2.4 житлова кімната - 15.5 кв.м, а2 - прибудова, Б2 - сарай. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 17.07.2023 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачі у судове засідання не з`явились, звернулись до суду із заявами, про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечують. \~ \~ \~ \~Суд відповідно до ст.ст. 200, 223, 247ЦПК\~України розглядає справу у підготовчому засіданні за відсутності позивача і відповідачів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3, 4 ст.200\~ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 4 ст.206\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що відповідачі заявами від 04.09.2023 визнали позовні вимоги. \~ \~ \~ \~Встановлено, що відповідно до договору дарування частини житлового будинку з господарськими будівлями від 29.10.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С., запис в реєстрі №2793, [PERSON] належить на праві власності 30/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.6-7). \~ \~ \~ \~Технічною документацією від 20.02.2023, виготовленою на замовлення [PERSON] , оформлено частину домоволодіння [ADDRESS] (а.с.8). \~ \~ \~ \~Згідно з планом житловий будинок в [ADDRESS] складається з трьох відокремлених квартир, з окремими входами (а.с.11). \~ \~ \~ \~З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що 30/100 частини будинку в [ADDRESS] належить [PERSON] , 31/100 частина будинку належить [PERSON] та 39/100 частини належить [PERSON] . Загальна площа всього житлового будинку становить 135.0 кв.м, житлова 63.2 кв.м.(а.с.18-21). \~ \~ \~ \~Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить позивачу на праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України. \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.\~183,\~358,\~364,\~379,380,382\~ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити йому одну з частин, яка відповідає його частці у власності, у фактичному користуванні відповідачів знаходяться інші частини будинку. \~ \~ \~ \~Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] . \~ \~ \~ \~Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved