Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-30 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що вона купила у відповідача квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною житловою площею 42,9 кв.м. Договір купівлі-продажу було зареєстровано Одеською універсальною біржею «Вітязь» в «Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю» за реєстраційним №98-743 від 21.09.1998 року. На теперішній час, позивач має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо. Позивач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.20). Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином (а.с.25), причини неявки не повідомив, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавав. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином (а.с.26), причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавала. Суд ухвалює\~заочне рішення\~відповідно до\~вимог ст.\~280\~ЦПК України\~про що\~не заперечувала\~позивач. Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено про те, що квартира [ADDRESS] належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на квартиру ЖБК «Ленінський -20» виданого УЖКГ Одеської міської Ради народних депутатів №5948 від 07.09.1998 року, зареєстрованого Одеським МБТІ 11.09.1998 №142 с.62 кн.31 (а.с.7). Власник [PERSON] продав, а [PERSON] , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] , [INFO] , придбала зазначену квартиру. Між сторонами було укладено договір № 98-743 від 21.09.1998 року в простій письмовій формі, який зареєстровано Одеською універсальною біржею «Вітязь» в «Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю» за реєстраційним №98-743 від 21.09.1998 року, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 142, с.137, 8 доп. від 22.09.1998 року (а.с.8). Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством. Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що дійсно [PERSON] продав, а [PERSON] , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] придбала зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік),

Outcome: approved