Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовом до відповідача, в якому після змінених позовних вимог просить визначити за нею розмір частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6125055400:04:001:0019, що належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності, відповідно до належної позивачу частки в об`єкті нерухомого майна житловому будинку по [ADDRESS] та одночасно припинити право спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку. Обґрунтовуючи позовні\~вимоги,\~позивач вказала\~на те,\~що воназ відповідачем [PERSON] є співвласниками будинку у [ADDRESS] у відповідних частках. Земельна ділянка розміром 0.1062 га, на якій розташоване їхнє будинковолодіння, належить їм на праві спільної сумісної власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності від 11 березня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки 6125055400:04:001:0019. В даний час вони не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою. На пропозицію про реальний розподіл вказаної земельної ділянки за спільною згодою відповідач [PERSON] не погоджується. А тому, при таких обставинах позивач змушена звернутися в суд із даним позовом. Ухвалою суду позовну заяву [PERSON] суд прийняв до розгляду та відкрив позовне провадження у справі. У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, подали письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримають в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи до судового засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, відзив на позов не подавала, у зв`язку з чим суд, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, згідно із ст. 280 ЦПК України. Суд встановив, що земельна ділянка площею 0,1062 га, кадастровий номер 6125055400:04:001:0019, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та відповідачу [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 11.03.2015 року, індексний номер 34709932, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого відділом №8 у Тернопільському районі Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області від 20.07.2021 року №731, вартість земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер 6125055400:04:001:0019, становить 191394 грн. Згідно із договором купівлі продажу квартири від 18.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області Гордєєвою Л.І., реєстровий №733, [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] . Вказана квартира є двокімнатною загальною площею 42.3 кв.м. Право власності на квартиру за вказаною адресою згідно із витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] 18.05.2005 року за № 7278477. Як вбачається із довідки розрахунку часток, виданої Теребовлянським бюро технічної інвентаризації на виконання ухвали Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 02 серпня 2023 року розрахунок частки, що належить квартирі [ADDRESS] становить 39/100 ідеальної частки. Відповідно до ч.1\~ст.355 Цивільного кодексу України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Згідно із ч.1\~ст.368 ЦК України\~спільна власності двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч.1, ч.2\~ст.369 ЦК). Відповідно до\~ст.361 ЦК України\~розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена. Частинами 1 та ч.2\~ст.372 ЦК України\~передбачено, що майно, яке є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і\~статті 370 ЦК України\~щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Згідно з ч.1 ст.\~86\~Земельного кодексу\~України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до\~ст.89 Земельного кодексу України\~земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п.«г» ч.1\~ст.87 ЗК України). Судом не встановлено, що між співвласниками земельної ділянки 0.1062 га, на якій розташоване їхнє будинковолодіння і яка належить їм на праві спільної сумісної власності, кадастровий номер земельної ділянки 6125055400:04:001:0019, існувала будь яка домовленість щодо розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. За змістом\~ст. 357 ЦК України\~вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Отже, враховуючи зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити у повному обсязі, визначивши її ідеальну частку у земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), тобто 39/100, із врахуванням частки, що належить їй у будинковолодінні по [ADDRESS] (квартири [ADDRESS] ).

Outcome: approved