Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-08 00:00:00

Керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, - Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи - [PERSON] , ТОВ «Ошихлібське» про припинення права власності на частки земельної ділянки шляхом її конфіскації, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] , яка є громадянкою Російської Федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (спадкова справа №476/2017, зареєстровано в реєстрі за №522), 04.04.2018 набула право спільної часткової власності в розмірі на земельну ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 7322587500:03:001:0081\~площею 1,2183 га, яка знаходиться в адміністративних межах с. Ошихліби, Чернівецького району, Чернівецької області. Спадкодавцем у вказаному свідоцтві про право на спадщину за заповітом є батько [PERSON] - [PERSON] , 1928 року народження, який помер [INFO] . Зазначає, що 04.04.2018\~ [PERSON] зареєструвала право власності на частки земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до інформацій\~Кіцманської міської ради за №80 від 12.01.2023 та №981 від 17.05.2023 співвласниками земельної ділянки за кадастровим номером 7322587500:03:001:0081 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є [PERSON] та [PERSON] . Окрім цього, згідно із вказаною інформацією [PERSON] народилася [INFO] , виписана з с. Ошихліби у 1981 році. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на зазначену земельну ділянку за кадастровим номером 7322587500:03:001:0081, 06.06.2016 зареєстровано договір оренди землі з ТОВ «Ошихлібське». Строк дії вказаного договору оренди становить 7 років. Орендодавцем у вказаному договорі оренди землі, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, значиться [PERSON] , батько [PERSON] . Згідно з інформацією, отриманою з ТзОВ «Ошихлібське» за № 43/08 від 21.08.2023, на даний момент цей договір оренди землі є діючим, оскільки 05.05.2023 від [PERSON] , як власника частини земельної ділянки, надійшла заява про продовження дії. Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області №7301.2.1-3099/73.3-23 від 01.06.2023, [PERSON] , [INFO] з питань набуття громадянства України до УДМС в Чернівецькій області не зверталася, паспортом громадянина України, іншими документами, що підтверджують особу та громадянство не документувались. Таким чином, [PERSON] будучи іноземною громадянкою, у квітні 2018 року набула право спільної часткової власності в розмірі на земельну ділянку сільськогосподарського призначення та упродовж року добровільно її не відчужила (кінцевий строк сплив 04.04.2019), у зв`язку з чим, право спільної часткової власності в розмірі на земельну ділянку підлягає припиненню шляхом її конфіскації за рішенням суду. Також посилається на те, що [PERSON] , на порушення вимог ч.4 ст.81 ЗК України, будучи громадянкою Російської Федерації, упродовж року після набуття права власності (з 04.04.2018 по 04.042019) на успадковану земельну ділянку сільськогосподарського призначення із кадастровим номером 7322587500:03:001:0081, добровільно її не відчужила. Вказане порушення вимог земельного законодавства триває з 04.04.2019 року по даний час, тобто в даному випадку має місце триваюче порушення. Враховуючи наведене, просить позов задовольнити, припинити право власності [PERSON] право спільної часткової власності в розмірі частки на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за кадастровим номером 7322587500:03:001:0081 площею 1,2183 га, яка знаходиться в адміністративних межах с. Ошихліби, Чернівецького району Чернівецької області, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав за номером №25580783,\~шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області та покласти на відповідача судові витрати. Прокурор Чернівецької окружної прокуратури Ройку Ж.В. та представник Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області в судове засідання не з`явилися, однак подали заяви про підтримання позовних вимог та розгляд справи без їх участі. Не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується оголошенням про виклик, яке міститься на офіційному веб сайті Судова влада. Будь яких заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи від неї до суду не надходило. Відзив на позовну заяву відповідач не подавав. Представник третьої\~особи на стороні відповідача ТОВ «Ошихлібське» - директор Мойсюк Ю.М. в судове засідання не з`явився, однак скерував на адресу суду письмові пояснення на позовну заяву та заперечення на відповідь прокурора, мотивуючи тим, що прокурором не надано суду відомостей щодо визначених в законному порядку меж земельної ділянки, що належить [PERSON] , яка підлягає конфіскації, її кадастрового номеру. Вважає, що позов є безпідставним. Просив проводити розгляд справи за його відсутністю. Третя особа: [PERSON] в судове засідання не з`явилася, на адресу суду скерувала заяву про розгляд справи за її відсутності. Ухвалою Кіцманського районного суду Чернівецької області від 08.09.2023 прийнято зазначену вище позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи визначено проводити за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 25.09.2023, яке відкладалось 24.10.2023 Ухвалою Кіцманського районного суду Чернівецької області від 24.10.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 09.11.2023. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд доходить наступного висновку. Згідно з\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог\~ст. 5 ЦПК України\~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Судом\~\~встановлено,\~\~що\~згідно\~із свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (спадкова справа №476/2017, зареєстровано в реєстрі за №522), [PERSON] 04.04.2018 набула право спільної часткової власності в розмірі на земельну ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 7322587500:03:001:0081\~площею 1,2183 га, яка знаходиться в адміністративних межах с. Ошихліби, Чернівецького району, Чернівецької області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.04.2018 спадкоємцем частки майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його дочка [PERSON] . Спадщина, на яке видане свідоцтво, складається з земельної ділянки кадастровим номером 7322587500:03:001:0081\~площею 1,2183 га, яка знаходиться в адміністративних межах с. Ошихліби, Чернівецького району. Згідно з інформацією\~Кіцманської міської ради за №80 від 12.01.2023 та №981 від 17.05.2023 співвласниками земельної ділянки за кадастровим номером 7322587500:03:001:0081 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на зазначену земельну ділянку за кадастровим номером 7322587500:03:001:0081, 06.06.2016 зареєстровано договір оренди землі з ТОВ «Ошихлібське». Строк дії вказаного договору становить 7 років. Власниками орендованої земельної ділянки є [PERSON] розмір частки , та [PERSON] розмір частки . Згідно з інформацією, отриманої з ТзОВ «Ошихлібське» за № 43/08 від 21.08.2023, на даний момент цей договір оренди землі є діючим, оскільки 05.05.2023 від [PERSON] , як власника частини земельної ділянки, надійшла заява про продовження дії. Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області №7301.2.1-3099/73.3-23 від 01.06.2023, [PERSON] , [INFO] з питань набуття громадянства України до УДМС в Чернівецькій області не звертався, паспортом громадянина України, іншими документами, що підтверджують особу та громадянство не документувались. Отже, відповідач, будучи іноземним громадянином, 04.04.2018 року набула право власності на вказану вище земельну ділянку сільськогосподарського призначення та упродовж року добровільно їх не відчужила, що є підставою для припинення права власності на вказані вище земельні ділянки та їх конфіскації за рішенням суду, виходячи з такого. Так, статтями\~13,\~14 Конституції України\~визначається, що земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених\~Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами. За змістом положень\~ст. 41 Конституції України, ст. ст.\~319,\~321 ЦК України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені і нормами\~Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями\~Цивільного кодексу України,\~Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно з ч. 1 ст. 39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Відповідно до\~\~ст. 378 ЦК України\~право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ч.2\~ст. 373 ЦК України\~право власності на землю гарантується\~Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч.1,2,4\~ст. 374 ЦК України\~суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.\~\~Права та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. Згідно п. а) ч.1\~ст. 80 Земельного кодексу України\~суб`єктами права власності на землю є\~\~громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності. Відповідно до ч. 2\~ст. 81 ЗК України\~\~іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно ч. 3\~ст. 81 ЗК України,\~іноземці та\~особи без\~громадянства можуть\~набувати права\~власності на\~земельні ділянки\~відповідно до\~частини другої\~цієї статті\~у разі: придбання\~за договором\~купівлі-продажу,\~ренти,\~дарування,\~міни,\~іншими цивільно-правовими\~угодами; викупу\~земельних ділянок,\~на яких\~розташовані об`єкти\~нерухомого майна,\~що належать\~їм на\~праві власності; прийняття спадщини. Згідно ч. 4\~ст. 81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до п. д ст.140 ЗК України, п ідставою припинення\~права власності\~на земельну\~ділянку є конфіскація за рішенням суду. Відповідно до ч.1,2\~ст. 145 ЗК України\~якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.\~\~ У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Разом з тим, відповідно до п. в) ч.1\~ст.143 ЗК України\~примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. \~\~\~\~\~\~ Також\~п. 10 ч. 1\~ст. 346 ЦК України\~передбачено, що право власності припиняється у разі конфіскації. Частиною 5\~ст. 41 Конституції України\~встановлено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до\~ст.354 ЦК України\~до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом.\~\~Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом.\~\~Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. \~\~\~\~\~\~ Згідно ч.4\~ст.145 ЗК України\~позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Враховуючи вказані вище обставини справи та законодавство, яке регулює земельні правовідносини та право власності на землю, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю. Оскільки відповідач [PERSON] , будучи іноземним громадянином, на порушення вимог ч. 4\~ст. 81 ЗК України, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7322587500:03:001:0081 площею 1,2183 га, яка знаходиться в адміністративних межах с. Ошихліби, Чернівецького району Чернівецької області, добровільно їх не відчужила, тому слід припинити її право власності та конфіскувати вказану вище частку земельної ділянки. З приводу позиції третьої особи ТОВ «Ошихлібське» про відсутність підстав для задоволення позову через несформованість земельної ділянки з кадастровим номером 7322587500:03:001:0081 у частці, яка підлягає конфіскації, - суд зазначає наступне. Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність є різновидом права власності, що ускладнена множинністю суб`єктів. Крім того, специфіка правовідносин спільної власності полягає в єдності об`єкта права власності відносно зазначеної множинності суб`єктів такого права. \~Відповідно до статті 177 ЦК України частка у праві спільної власності є об`єктом цивільних прав. Так, частиною 1 статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У досліджуваному випадку відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - власниками земельної ділянки з кадастровим номером 7322587500:03:001:0081 є [PERSON] розмір частки , та [PERSON] розмір частки . За змістом статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Отже, частка у праві спільної часткової власності є самостійним об`єктом цивільних прав та може бути конфіскована. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі\~\~ст. ст.\~13,\~14,\~41 Конституції України, ч. 1, 2 ст.\~38, ч.1 ст.39\~\~Закону України «Про міжнародне приватне право»,\~\~ст.\~354, ст.\~378, ч.2 ст.\~373, ч.1,2,4\~ст.\~374, п. 10 ч. 1 ст.\~346 ЦК України, ст.80,81, ч. 1 ст.\~145 Земельного кодексу України,

Outcome: approved