Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-01 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися з позовом до Волочиської міської об`єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування. На обґрунтування позову зазначено, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] , [INFO] , який проживав та був зареєстрований по [ADDRESS] . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшов, зокрема гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № [NUMBER] , блок № [NUMBER] , бокс № [NUMBER] , по [ADDRESS] . Зазначений гараж (машино-місце) спадкодавець побудував у 1989 році після отримання ним як забудовником дозволу на будівництво індивідуального гаража наданого Районною архітектурою на підставі рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 у відповідності до чинного законодавства, яке діяло на момент побудови гаражу. Гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № [NUMBER] , блок № [NUMBER] , бокс № [NUMBER] , по [ADDRESS] складається з: гаража літера (Б-I), загальною площею 26,3 кв. м., площею забудови 31,3 кв.м; прибудови, літера (б), загальною площею 8,5 кв. м., площею забудови 10,2 кв.м та погреба літера (б1), площею забудови 4,8 кв.м. Даний гараж розташований на земельній ділянці, яка була передана безкоштовно у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок [PERSON] . Зазначене підтверджується технічним паспортом виготовленого Комунальним підприємством «Волочиське бюро технічної інвентаризації» Волочиської міської ради від 20.03.2023 (копії технічного паспорта додається). Належність спадкодавцю прав на зазначене нерухоме майно підтверджується випискою з рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 про надання дозволу на будівництво гаража; будівельним паспортом на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику, архівним витягом з рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок, на яких розміщені гаражі. Однак спадкодавцем за життя право власності на даний об`єкт нерухомості в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано не було, свідоцтво про права власності на гараж не видавалось, реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно не проводилась. Померлим заповіт складено не було, а тому мало місце спадкування за законом. Спадщину після його смерті прийняли діти спадкодавця: син - [PERSON] , [INFO] , син - [PERSON] , [INFO] , та дочка [PERSON] , [INFO] , оскільки вони в строки передбачені законодавством особисто подали заяви про прийняття спадщину до приватного нотаріуса Гадайчук Є.А. Хмельницького районного нотаріального округу у відповідності до вимог ст. ст. 1268, 1269 ЦК України і приватним нотаріусом заведено спадкова справа № 261/2021 в Спадковому реєстрі за № 68936270, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67987001 від 29.12.2021. Інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно померлої немає, а також немає осіб, які мають право на обов'язкову частку спадкового майна відповідно до вимог ст. 1241 Цивільного кодексу України. В межах зазначеною спадкової справи № 261/2021 нотаріусом оформлено частина спадщини, а саме: квартири [ADDRESS] , та видано спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частки кожному даного об'єкта нерухомого майна. Однак у видачі свідоцтв на право на спадщину за законом на гараж (машино-місце), розташованого в гаражному масиві № [NUMBER] блок № [NUMBER] бокс № [NUMBER] , по [ADDRESS] , приватним нотаріусом було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу належності цього майна спадкодавцю, про що складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 28.03.2023 року за № 164/02-31. Таким чином, позивачі спадщину прийняли, однак не можуть реалізувати свої права на оформлення спадкових прав на майно гараж (машино-місце), розташованого в гаражному масиві № [NUMBER] блок № [NUMBER] бокс № [NUMBER] , по [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, необхідних для оформлення спадкового майна, а тому змушені звернутися до суду за захистом своїх порушених прав та законних інтересів. Позивачі вказують, що право спадкодавця, як забудовника увійшло до складу спадщини та перейшло до них як спадкоємців за законом, отже, спадкоємці мають право звернутись до суду з позовом про визнання за ними майнових прав забудовника гаражу на земельній ділянці, що розташована в гаражному масиві № [NUMBER] , блок № [NUMBER] , бокс № [NUMBER] , по [ADDRESS] як таких, що входять до складу спадщини після померлого батька. Позивачі та їх представник надали заяву про розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, при розгляді справи поклався на розсуд суду. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України розгляд справи проведено на підставі наявних у суду матеріалів оскільки всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , який проживав та був зареєстрований по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Спадщину після смерті [PERSON] прийняли позивачі: син - [PERSON] , [INFO] , син - [PERSON] , [INFO] , та дочка [PERSON] , [INFO] , оскільки вони в строки передбачені законодавством особисто подали заяви про прийняття спадщину до приватного нотаріуса Гадайчук Є.А. Хмельницького районного нотаріального округу у відповідності до вимог ст. ст. 1268, 1269 ЦК України і приватним нотаріусом заведено спадкова справа № 261/2021 в Спадковому реєстрі за № 68936270, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67987001 від 29.12.2021, матеріалами спадкової справи. Інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно померлої немає, а також немає осіб, які мають право на обов'язкову частку спадкового майна відповідно до вимог ст. 1241 Цивільного кодексу України. У 1989 році [PERSON] побудував гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № [NUMBER] , блок № [NUMBER] , бокс № [NUMBER] , по [ADDRESS] . Будівництво відбувалося після отримання спадкодавцем як забудовником дозволу на будівництво індивідуального гаража наданого Районною архітектурою на підставі рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 у відповідності до чинного законодавства, яке діяло на момент побудови гаражу. Гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № [NUMBER] , блок № [NUMBER] , бокс № [NUMBER] , по [ADDRESS] складається з: гаража літера (Б-I), загальною площею 26,3 кв. м., площею забудови 31,3 кв.м; прибудови, літера (б), загальною площею 8,5 кв. м., площею забудови 10,2 кв.м та погреба літера (б1), площею забудови 4,8 кв.м. Даний гараж розташований на земельній ділянці, яка була передана безкоштовно у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок [PERSON] . Зазначене підтверджується технічним паспортом виготовленого Комунальним підприємством «Волочиське бюро технічної інвентаризації» Волочиської міської ради від 20.03.2023 (копії технічного паспорта додається). Належність спадкодавцю прав на зазначене нерухоме майно підтверджується випискою з рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 про надання дозволу на будівництво гаража; будівельним паспортом на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику, архівним витягом з рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок, на яких розміщені гаражі. Однак за життя спадкодавця право власності на даний об`єкт нерухомості в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано не було, свідоцтво про права власності на гараж не видавалось, реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно не проводилась. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно із положеннями статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Верховний Суд в постанові від 04.05.2022 року у справі № 372/4235/19 зазначив, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Оскільки спадкодавець розпочав будівництво на відведеній для цього земельній ділянці та на підставі будівельного паспорту, що дозволяв будівництво, але за життя не здав об`єкт в експлуатацію, то позивачі, як спадкоємці мають право вимагати визнання за ними майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини після померлого батька, зокрема, права передачі від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved