Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-06 00:00:00

Представник позивачів звернувся до суду із зазначеним позовом та просив скасувати заборону на нерухоме майно: житловий будинок з надвірними господарським спорудами, розташований за поштовою адресою: [ADDRESS] (до зміни нумерації №1а) Самбірського району Львівської області, реєстраційний номер обтяження №4022589, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 08.11.2006 року 15:19:33 реєстратором: Старосамбірською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення 9-13, 03.05.1957, Не вказано, Дрог.комунбанк. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] , після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку [ADDRESS] . Спадкоємцями померлого є його діти: [PERSON] та [PERSON] . 27.07.2023 приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька його дітям [PERSON] та [PERSON] до 1/2 частки кожній. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 2771857846080 на 1/2 частину житлового будинку в [ADDRESS] за [PERSON] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 2771857846080 на 1/2 частину житлового будинку в [ADDRESS] за [PERSON] . При проведенні державної реєстрації нерухомого майна позивачам було повідомлено, що згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна від 27.07.2023 відносно особи [PERSON] Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 08.11.2006 за №40222589 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони; підстава обтяження: на підставі повідомлення, 9-13, 03.05.1957, Не вказано. Дрог.комунбанк. Наявність цієї заборони унеможливлює реалізацію прав позивачів, як співвласників житлового будинку щодо володіння, користування та розпорядження майном. Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, натомість представник подав клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачів, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, заперечень щодо задоволення позову не надав, при прийнятті рішення покладається на думку суду. Завідувач Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області Т.Сюма подала клопотання про розгляд справи у відсутності представника третьої особи, заперечень щодо задоволення позову не надала, при прийнятті рішення покладається на думку суду. Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. 27.07.2023 приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Ридзак Л.К. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] його дітям [PERSON] та [PERSON] до 1/2 частки кожній. Спадщина складається з житлового будинку [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 2771857846080 на 1/2 частину житлового будинку в [ADDRESS] за [PERSON] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 2771857846080 на 1/2 частину житлового будинку в [ADDRESS] за [PERSON] . З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 27.07.2023 вбачається, що 08.11.2006 відносно особи [PERSON] Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 08.11.2006 за №4022589 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони; підстава обтяження: на підставі повідомлення, 9-13, 03.05.1957, Не вказано. Дрог.комунбанк. З інформації, наданої Завідувачем Львівським державним нотаріальним архівом від 11.10.2023 за №3468, вбачається, що в Реєстрі накладених і знятих арештів Добромильської (Старосамбірської) державної нотаріальної контори за 1953-1997 роки підставою накладання арешту є вимога Дрогобицького обласного комунбанку від 3/V.57 №9-13. Заборона знята від 12 ІІ 62 р. №08-10. За приписами частини 1\~статті 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно частини 1\~статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Правовідносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини 1 статті 2 Закону). Пунктом 2 частини 1 статті 2 вказаного вище Закону визначено, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. Державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек (частина 1 статті 13 Закону). Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений\~Постановою КМУ № 1141 від 26 жовтня 2011 року, у пункті 40 передбачає, що відомості невід`ємної архівної складової частини Державного реєстру прав використовуються державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію прав, їх обтяжень, у тому числі з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та погашення у випадках, передбачених цим Порядком. Разом з тим, норми частини 5 статті 12 Закону встановлюють, що відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек, що є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав, використовуються як актуальні виключно в разі, якщо відомості про право власності на відповідне нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва не внесені до Державного реєстру прав, а відомості про інші речові права, відмінні від права власності, та/або обтяження речових прав не внесені та не припинені в Державному реєстрі прав. Отож, наявність заборони на нерухоме майно, за відсутності правових підстав для цього, порушує право приватної власності позивачів, внаслідок чого вони позбавлені змоги в повному об`ємі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Згідно пункту 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5\~нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Таким чином, оскільки позивачі є власницями майна та відсутні відомості, які стали підставою для заборони відчуження нерухомого майна, суд приходить висновку, що будь-яких правових підстав для подальшої заборони на нерухоме майна немає, а тому, з метою недопущення порушення майнових прав позивачів, заборона на нерухоме майно підлягає скасуванню.

Outcome: approved