Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-09 00:00:00

Комунальне підприємство «Управляюча компанія» Вишгородської міської ради звернулось до суду з вищезазначеним позовом. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивач надає послуги з утримання та управління будинку споживачам за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з реєстра права власності № 338109045 від 05.07.2023 року. КП «Управляюча компанія» ВМР забезпечувало належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку, будь-яких претензії або звернень щодо ненадання або неякісного надання послуг від споживача до підприємства не надходило. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли цивільно-правові відносини щодо надання житлово-комунальних послуг. У той же час відповідач належним чином не виконував обов`язку з оплати спожитих послуг з утримання та управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виникла заборгованість за надані підприємством послуги. КП «Управляюча компанія» ВМР продовжує надавати послуги відповідно до встановлених законодавством правил та вимог, однак відповідач не виконує належним чином зобов`язання щодо оплати спожитих послуг. В позові просить стягнути з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинку в розмірі 13 203, 70 грн., за послуги з управління будинком в розмірі 11 749, 40 грн. та судові витрати у розмірі 2 684, 00 грн. Згідно частини шостої статті 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог статті 274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою судді від 19.09.2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. В судове засідання позивач, представник позивача не з`явились, про місце, час та дату розгляду справи були повідомлені належним чином. Відповідач у судове засідання не з`явився про місце, час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило, а тому суд, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача та провести заочний розгляд справи. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки № 338109045 від 05.07.2023 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме квартира що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] . Рішенням Вишгородської міської ради від 25.03.2016 №8/60 створене Комунальне підприємство «Управляюча компанія» Вишгородської міської ради (далі - КП «Управляюча компанія» ВМР) для забезпечення належного утримання спільного майна багатократних будинків територіальної громади м. Вишгород. КП «Управляюча компанія» ВМР створене шляхом виділу з комунального підприємства житлового і комунального господарства Вишгородської міської ради (далі - КП ЖКГ ВМР) та є правонаступником зазначеного підприємства згідно ст. 59 Господарського кодексу України, ст. 109 Цивільного кодексу України, ч.4 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб». Дані про юридичних осіб-правонаступників КП ЖКГ ВМР внесені до ЄДРПОУ (код ЄДРПОУ КП ЖКГ ВМР - 33007799). КП «Управляюча компанія» ВМР надавало послуги з утримання багатоквартирного будинку згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-ІV (далі - Закон №1875-ІV) до 01.09.2021 на підставі Рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 16.06.2016 №150. Так рішенням Виконавчого комітету Вишгородської міської ради №150 від 16.06.2016 КП «Управляюча компанія» ВМР визначене виконавцем послуг з утримання багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Частиною 1 ст. 1 Закону №1875-ІV (що був чинним на час надання послуг з утримання) встановлено, що утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону №1875-ІV споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву відповідає обов`язок управителя забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами ( п.1 ч.2 ст. 25 Закону № 1875-IV). Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 № 1875-IV передбачено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 17.08.2021 №368 КП «Управляюча компанія» ВМР було обране управителем багатоквартирних будинків на підставі проведеного органом місцевого самоврядування конкурсу та розпочало надання послуг з управління багатоквартирними будинками на підставі укладених договорів з управління, згідно положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII (далі - Закон №2189- VIII). Так з 01.09.2021 року КП «Управляюча компанія» ВМР є управителем Багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 17.08.2021 року №368 та Договору про надання послуг з управління багатоквартирного будинку №47/У від 19.08.2021 року, який було укладено між КП «Управляюча компанія» ВМР та органом місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 9 Закону № 2189-VIII Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідач є споживачем комунальних послуг на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги», як такий, що їх отримує, а тому відповідно до Закону має їх своєчасно оплачувати. Добровільно відповідач свої обов`язки не виконує, оплату послуг належним чином не здійснював, у зв`язку із чим у [PERSON] за період з 01.01.2016 року по 30.08.2021 року виникла заборгованість за послугу з утримання багатоквартирного будинку у сумі 13 203, 70 грн., та за період з 01.09.2019 року по 30.06.2023 року виникла заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком у сумі 11 749, 40 грн., що підтверджується довідками про проведення нарахувань та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Таким чином, у зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує своїх зобов`язань, з [PERSON] підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 24 953, 10 грн. Згідно із ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому з відповідача слід стягнути судовий збір у розмірі 2 684, 00грн. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved