Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-08 00:00:00

29.09.2023 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із позовною заявою до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, в якій просять наступне: - визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на частину будинку садибного типу (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1», з верандою літера «а») з господарськими будівлями та спорудами (літня кухня літера «Б», з верандою літера «б» та підвалом літера «б1», колодязь літера «К», огорожа №1), розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 45,4 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , котрий помер [INFO] ; -визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на частину будинку садибного типу (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1», з верандою літера «а») з господарськими будівлями та спорудами (літня кухня літера «Б», з верандою літера «б» та підвалом літера «б1», колодязь літера «К», огорожа №1), розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 45,4 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , котрий помер [INFO] . Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 03.10.2023 року було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 31.10.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. В обгрунтування позовних вимог зазначено наступне. [INFO] помер [PERSON] , після смерті котрого відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме на будинок садибного типу, розташований за адресою: [ADDRESS] . До кола спадкоємців першої черги за законом увійшли діти спадкодавця - [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Спадкоємців до частки у спільному майні подружжя згідно ст. 60 Сімейного кодексу України немає. Дружина [PERSON] [PERSON] померла [INFO] . Позивачі прийняли спадщину після смерті батька шляхом спільного проживання та реєстрації зі спадкодавцем у спадковому будинку. Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ право власності на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Про належність зазначеного житлового будинку спадкодавцю [PERSON] свідчить виписка з погосподарської книги № 3 с. Жупани, особовий рахунок № [NUMBER] , видана старостою сіл Жупани, Верхнячка, Климець Жупанівського старостинського округу № 3 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області від 18.09.2023 № 240. 28 жовтня 2021 року [PERSON] звернулася до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , на підставі чого нотаріусом було заведено спадкову справу № 366/2021, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 28.10.2021 року № 67034805, виданим Сколівською державною нотаріальною конторою. 25 вересня 2023 року [PERSON] також звернулася до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак, листом від 25.09.2023 №457/01-16 завідувач Сколівської державної нотаріальної контори Батлюк В.І. відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] з причин відсутності оригіналів правовстановлюючих документів на таке нерухоме майно, внаслідок чого вони вимушені звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав та законних інтересів. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в засідання не з`явилися, але попередньо від них надійшло до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, вказавши, що позовні вимоги підтримують та просять такі задовольнити в повному обсязі. Відповідач Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області, будучи належним чином повідомлена про дату та час проведення судового засідання, явку свого представника в таке не забезпечила. Відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Виходячи із наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [INFO] помер [PERSON] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , видана 12.03.2021 року виконавчим комітетом Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області згідно актового запису № 28. Факт родинних відносин між позивачами та [PERSON] підтверджується наступними доказами. Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 07.09.2021 року було встановлено факт родинних відносин, а саме, що [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] , котрий помер [INFO] у с. Жупани Сколівського району Львівської області. Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 01 березня 1969 року, батьками [PERSON] записані [PERSON] та [PERSON] . Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки № 241, виданої 18.09.2023 року старостою сіл Жупани, Верхнячка, [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , до дня своєї смерті [INFO] був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] . Заповіту в сільській раді не складав. Про відсутність заповіту в Спадковому реєстрі також свідчить інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), сформована 28.10.2021 року Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області за № 67034744. Відтак спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його діти [PERSON] та [PERSON] , які спадщину прийняли шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Вказане підтверджується витягами з Реєстру територіальної громади № 2023/007475997 та № 2023/007475932 від 18.09.2023 року. Як встановлено, спадкоємців до частки в спільному майні подружжя згідно ст. 60 Сімейного кодексу України немає. Дружина покійного [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 13.09.2023 року. 28 жовтня 2021 року [PERSON] подала у Сколівську державну нотаріальну контору Львівської області заяву № 1023 про прийняття спадщини за законом після смерті батька [PERSON] , котрий помер [INFO] На підставі вказаної заяви державним нотаріусом було заведено спадкову справу № 366/2021 р., що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, сформованим 28.10.2021 року Сколівською державною нотаріальною контрою Львівської області за № 67034805. 25 вересня 2023 року [PERSON] також подала у Сколівську державну нотаріальну контору Львівської області заяву № 512 про прийняття спадщини за законом після смерті батька [PERSON] , котрий помер [INFO] . Згідно листа завідувача Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області В. Батлюк № 457/01-16 від 15.09.2023 року, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті їх батька у зв`язку з відсутністю у них правовстановлюючих документів на житловий будинок та господарські споруди, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Частинами 1,3 статті 1223\~ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до частини 5 статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Відповідно до п. 3.1 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Відповідно до абз.3 ч.2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч.3 ст.\~3\~Закону України\~від 1\~липня 2004\~року "Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до норм ч.4 ст.\~3\~зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Із технічного паспорта на будинок садибного типу, виготовленого 09.11.2021 року ФОП [PERSON] , вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літерою «А-1» становить 70,4 кв. м, з неї житлова 45,4 кв.м., допоміжна 25,0 кв.м. Приналежним майном до цього жилого будинку є господарські будівлі та споруди: веранда літера «а, літня кухня літера «Б», веранда літера «б», підвал літера «б1», колодязь літера «К», огорожа №1. Житловий будинок побудований в 1964 році. Ринкова вартість даного нерухомого майна становить 70 029,00 грн. Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ станом на 31.12.2012 право власності на об`єкт нерухомого майна, який знахолится по [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно виписки з погосподарської книги, виданої Жупанським старостинським округом №3 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, згідно запису з погосподарської книги с. Жупани Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області №3 на 2020-2025 роки, №об`єкта: 03-0241-1, адреса: [ADDRESS] , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами рахувався за гр. [PERSON] , [INFO] , рік побудови 1964, а також земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0,25 га. Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства\~юстиції України\~від 7\~лютого 2002\~року №\~7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради\~Міністрів УРСР\~від 11\~березня 1985\~року №\~105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійний [PERSON] набув за життя право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Статтею 1218\~ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця спадкоємцям не можливо, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved