Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-06 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено вимогу - визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , в порядку спадкування право власності на житловий будинок (А-1) загальною площею 60 кв.м. в тому числі 28,4 кв.м. житлової площі, Пг-1 погріб, з-1\\1 тамбур, З-1 літня кухня, Е-1 гараж, Ж-1 сарай, И-1 душ, К-1 убиральня, І колодязь, ІІ вимощення, ІІІ вимощення, № 1 огорожа, № 3 ворота, № 4 огорожа за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги\~обґрунтовані наступним. Позивач [PERSON] є рідним братом [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті відкрилась спадщина, яка була заведена 23.12.2022 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Михайленко О.В. Спадкоємці першої черги відсутні, спадкодавець за життя заповіт не складав. Спадковим майном є житловий будинок та земельна ділянка, розташовані за адресою: [ADDRESS] . 31.07.2023 року нотаріусом було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстр № 1414 на спадкову земельну ділянку площею 0,0553 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 1413200000:16:100:0488 за адресою: [ADDRESS] . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок було відмовлено, у зв`язку з виявленими нотаріусом суперечностями між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, які не дають змогу зареєструвати право власності на нерухоме майно за позивачем. Позивачем було надано Договір дарування частки домоволодіння, нотаріально посвідчений 19.11.2010 року, згідно якого спадкодавцю було передано в дар 21/50 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а в конкретне користування: жилий будинок (А-1), загальною площею 60 кв.м., житловою площею 28,4 кв.м., погріб (пг-1), гараж (Б-1), сарай (Ж-1), літньої кухні (З-1), літній душ (И-1), вбиральня (К-1), колодязь (І), вимощення (ІІ), огорожі (N-1), огорожа (N-3). 21/50 частин домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 0,0553 га за кадастровим номером 1413200000:16:100:0488, яка також була передана в дар спадкодавцю на підставі договору дарування. Право власності на частину домоволодіння спадкодавця було зареєстровано КП «БТІ» м. Покровська 06.12.2010 року. Інших 29/50 частин домоволодіння були передані в дар позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 19.11.2010 року, а в конкретне користування: житловий будинок (Л-1) готовністю 78% загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., літньої кухні (З-1), літня кухня (М-1), сарай (Н-1), вбиральня (О-1), вимощення (ІІ), огорожі (N-1), огорожа (N-3), вимощення (ІІІ), огорожі (N-1), огорожа (N-2). Частина домоволодіння позивача розташована на земельній ділянці площею 0,0447 га кадастровим номером 1413200000:16:100:0488, яка також була передана в дар позивачу на підставі договору дарування. Після завершення будівництва житлового будинку (Л-1) між позивачем та спадкодавцем було проведено поділ домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Позивачем на свою частину домоволодіння було отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видано виконавчим комітетом Красноармійської міської ради 31.05.2012 року, відповідно до якого позивач став власником житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] , підстава видачі рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 16.05.2012 року № 180. Право власності на вже виділену частину житлового будинку зареєстровано в КП «БТІ» м. Красноармійська 07.06.2012 року за позивачем. Щодо 21/50 частини домоволодіння, які зареєстровані за спадкодавцем, то ним 24.01.2012 року було отримано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виконаний КП «БТІ», відповідно до якого після поділу домоволодіння об`єкт новоутвореного майна має склад: А-1 Житловий будинок, Пг-1 погріб, з-1\\1 тамбур, З-1 літня кухня, Е-1 гараж, Ж-1 сарай, И-1 душ, К-1 убиральня, І колодязь, ІІ вимощення, ІІІ вимощення, № 1 огорожа, № 3 ворота, № 4 огорожа за адресою: [ADDRESS] . В подальшому спадкодавець за життя свідоцтво про право власності на виділений об`єкт нерухомого майна не отримав та не провів державну реєстрацію права власності на житловий будинок, що змушує позивача звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 15.09.2023 року порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення суду. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач [PERSON] , в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в його відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов. Представником позивача адвокатом Малькевич Н.В. в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов. Відповідачем Покровською міською радою Донецької області не подано відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України. В порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у відсутність представника міської ради та винести рішення на розсуд суду. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. Позивач [PERSON] , [INFO] , уродженець м. Новоазовськ Донецької області, громадянин України, адреса реєстрації місця проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] (а.с. 6-8). Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого 02.04.1962 року, [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] (а.с. 9). Згідно копії Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до ст. 126,133,135 СК України № 00037870204 від 19.12.2022 року, [PERSON] , [INFO] , батько - [PERSON] , мати [PERSON] (а.с. 10). Отже, позивач [PERSON] є рідним братом [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть від 25.10.2022 року, [PERSON] помер [INFO] у віці 65 років (а.с. 11). Згідно копії Витягу про державну реєстрацію прав № 28258714, виданого 06.12.2010 року КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Красноармійськ, за реєстраційним номером 31732997 зареєстровано право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , власником є [PERSON] , на підставі договору дарування № 004083 від 19.11.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, реєстр 3974 (а.с. 12). Відповідно до копії Договору дарування частки домоволодіння від 19.11.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3974, посвідченого приватним нотаріусом Дух І.О., [PERSON] є власником 21/50 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з (А-1) - жилий будинок, (Л-1) - жилий будинок готовністю 78%, (пг-1) погріб, (Е-1) гараж, (Ж-1) сарай, (З-1) літня кухня, (И-1) літній душ, (К-1) вбиральня, (М-1) літня кухня, (Н-1) сарай, (О-1) вбиральня, (І) колодязь, (ІІ) вимощення, (ІІІ) вимощення, (N-1) огорожа, в конкретне користування переходить (А-1) - жилий будинок, загальною площею 60,0 кв.м., житловою площею 28, 4 кв.м., (пг-1) погріб, (Е-1) гараж, (Ж-1) сарай, (З-1) літня кухня, (И-1) літній душ, (К-1) вбиральня, (І) колодязь, (ІІ) вимощення, (ІІІ) вимощення,1/2 (N-1) огорожі, (N 3-4) огорожа, що складає 21/50 ідеальну частку, розташована на земельній ділянці розміром 0,0553 га, кадастровий номер 1413200000:16:100:0488 (а.с. 13). Згідно копії Витягу з Державного реєстру правочинів № 9271476 від 19.11.2010 року, номер правочину договору дарування 4216253, дарувальник [PERSON] , обдарований [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок КП «БТІ» № 91 вул. Київська, квартал 576, м. Красноармійськ (нині Покровськ) від 24.01.2012 року, власником є [PERSON] , розмір частки власності 21/50, та складається з: А-1 Житловий будинок, Пг-1 погріб, з-1/1 тамбур, 1/23-1 літня кухня, Е-1 гараж, Ж-1 сарай, И-1 літній душ, К-1 убиральня, І колодязь питний, ІІ вимощення, ІІІ вимощення, № 1 огорожа, № 3 ворота, № 4 огорожа (а.с. 15-19). Згідно копії висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «БТІ» від 24.01.2012 року, виданого власнику [PERSON] , на підставі Договору дарування № 004083 від 19.11.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Дух І.О. реєстр № 3974, технічна характеристика 21/50, фактичне користування А-1 Житловий будинок, Пг-1 погріб, з-1/1 тамбур, З-1 літня кухня, Е-1 гараж, Ж-1 сарай, И-1 душ, К-1 убиральня, І колодязь питний, ІІ вимощення, ІІІ вимощення, № 1 огорожа, № 3 ворота, № 4 огорожа, розташовано за адресою: [ADDRESS] , за технічними показниками об`єкт може бути поділено (а.с. 20) Відповідно до копії Звіту про оцінку майна від 25.08.2023 року, виготовленого на замовлення [PERSON] , на житловий будинок загальною площею 60,00 кв.м. і господарчі будівлі, що розташований за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість об`єкту складає: 136000 гривень (а.с. 21). Згідно копії Договору дарування частки домоволодіння від 19.11.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3981, посвідченого приватним нотаріусом Дух І.О., [PERSON] є власником 29/50 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з (А-1) - жилий будинок, (Л-1) - жилий будинок готовністю 78%, (пг-1) погріб, (Е-1) гараж, (Ж-1) сарай, (З-1) літня кухня, (И-1) літній душ, (К-1) вбиральня, (М-1) літня кухня, (Н-1) сарай, (О-1) вбиральня, (І) колодязь, (ІІ) вимощення, (ІІІ) вимощення, (N 1-4) огорожа, в конкретне користування переходить (Л-1) - жилий будинок готовністю 78%, загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 39, 3 кв.м., (З-1) літня кухня, (М-1) літня кухня, (Н-1) сарай, (О-1) вбиральня, (ІІІ) вимощення, 1/2 (N-1) огорожа, (N-2) огорожа, що складає 29/50 ідеальної частки, розташована на земельній ділянці розміром 0,0447 га, кадастровий номер 1413200000:16:100:0489 (а.с. 22). Відповідно до копії Витягу про державну реєстрацію прав № 28258728, виданого 06.12.2010 року КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Красноармійськ, за реєстраційним номером 31732997 зареєстровано право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , власником є [PERSON] , на підставі договору дарування № 004085 від 19.11.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, реєстр 3981 (а.с. 23). Згідно копії Витягу з Державного реєстру правочинів № 9271711 від 19.11.2010 року, номер правочину договору дарування 4216489, дарувальник [PERSON] , обдарований [PERSON] (а.с. 24). Відповідно до копії Витягу про державну реєстрацію прав № 34407755, виданого 07.12.2012 року КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Красноармійськ, за реєстраційним номером 36786677 зареєстровано право власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою: [ADDRESS] , власником є [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 31.05.2012, виданого виконавчим комітетом Красноармійської міської ради (а.с. 25). Згідно копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.05.2012 року, виданого Виконавчим комітетом Красноармійської міської ради на житловий будинок та господарські споруди за адресою: [ADDRESS] , власником на формі приватної власності є [PERSON] (а.с. 26). Відповідно до копії Рішення Виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 180 від 16.05.2012 року, [PERSON] вирішено оформити право власності на об`єкт нерухомого майна за Благодійним фондом «Надія» та видано свідоцтво про право власності (а.с. 27). Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2023 року, виданого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В., зареєстрованого в реєстрі а № 1414, спадкоємцем майна спадкодавця [PERSON] - є його рідний брат [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 1413200000:16:100:0488 (а.с. 28). Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав № 341731931 від 05.08.2023 року, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2023 року, виданого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В., зареєстрованого в реєстрі а № 1414, зареєстровано земельну ділянку кадастровий номер: 1413200000:16:100:0488, площею 0,0533 га право власності за [PERSON] , реєстровий номер об`єкта нерухомості: 2776420714132 (а.с. 29). Згідно копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 73402602 від 31.07.2023 року спадкоємцю [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину [PERSON] на земельну ділянку, загальною площею 0,0553 га, кадастровий номер: 1413200000:16:100:0488 (а.с. 30). Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 31.07.2023 року, приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 21/50 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майн та їх обтяжень (а.с. 31). Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] не скористався, наданим статтею 1234 ЦК України, правом на залишення заповіту. Відповідно до ст. 1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Спадкоємцем другої черги за законом після смерті [PERSON] є його рідний брат [PERSON] . Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини. Відповідно до листа приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (наданих на запит суду) 23.12.2022 року була заведена спадкова справа № 281/2022 після померлого [INFO] [PERSON] . На теперішній час свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна отримав [PERSON] . У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності можливості реєстрації права власності на даний тип нерухомого майна. Заяв про відмову від прийняття спадщини від спадкоємців не надходило (а.с. 42-44). Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. До складу спадщини після смерті [INFO] [PERSON] . входить 21/50 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з (А-1) - жилий будинок, (Л-1) - жилий будинок готовністю 78%, (пг-1) погріб, (Е-1) гараж, (Ж-1) сарай, (З-1) літня кухня, (И-1) літній душ, (К-1) вбиральня, (М-1) літня кухня, (Н-1) сарай, (О-1) вбиральня, (І) колодязь, (ІІ) вимощення, (ІІІ) вимощення, (N-1) огорожа, в конкретному користуванні (А-1) - жилий будинок, загальною площею 60,0 кв.м., житловою площею 28, 4 кв.м., (пг-1) погріб, (Е-1) гараж, (Ж-1) сарай, (З-1) літня кухня, (И-1) літній душ, (К-1) вбиральня, (І) колодязь, (ІІ) вимощення, (ІІІ) вимощення,1/2 (N-1) огорожі, (N 3-4) огорожа, що складає 21/50 ідеальну частку, розташована на земельній ділянці розміром 0,0553 га, кадастровий номер 1413200000:16:100:0488. У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування судових витрат не заявлено. На підставі ст. ст. 16, 328, 379, 392, 1216, 1217, 1218, 1262, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст.\~13,\~19, 263-265 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved