Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~У провадженні Рівненського міського суду перебуває справа за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про поділ у натурі житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами з припиненням права спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Просила провести у натурі поділ житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] між співвласниками та виділити в цілу ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну [PERSON] , 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] , господарських будівель та споруд, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0290 га з кадастровим номером 5610100000:01:040:0065, а саме: приміщення цокольного поверху - 2-1 - підсобну, площею 7,5 кв. м., санвузол 2-2, площею 5,3 кв. м.; приміщення першого поверху - тамбур 1, площею 1,1 кв. м., коридор 2-3, площею 8,1 кв. м., кухню 2-4, площею 16,2 кв. м., загальну кімнату 2-5, площею 19,5 кв. м.; приміщення другого поверху - житлову кімнату 2-6, площею 18,3 кв. м., коридор 2-7, площею 7,2 кв. м., житлову кімнату 2-8, площею 12,9 кв. м., санвузол 2- 9, площею 2,3 кв. м., житлову кімнату 2-10, площею 14,6 кв. м.; приміщення мансардного поверху - сходову клітину III, площею 2,0 кв. м., підсобну IV, площею 29,4 кв. м. Всього загальною площею приміщень - 144,4 кв. м., в тому числі житловою площею - 45,8 кв. м.; господарські будівлі та споруди: «Б-1» - сарай, «В-1» - гараж, «в1 » - вбиральню, № 2 - огорожу, № 3 - огорожу (ворота з хвірткою), І замощення. \~ \~ \~ \~У судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник позивачки адвокат Кисельова М.І., яка діє згідно ордеру серія ВК №1036890 від 08.06.2023 у судовому засіданні підтримала позов у межах його доводів та просила задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечив проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву ( вх.№ 44327/23 -вх. від 30.08.2023), у якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, не заперечив проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Подала до суду заяву ( вх.№ 44328/23 -вх. від 30.08.2023), у якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, не заперечила проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву ( вх.№ 44329/23 -вх. від 30.08.2023), у якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, не заперечив проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність позивачки, відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .\~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 15.06.2023 позовна заява [PERSON] була залишена без руху. \~ \~ \~ \~\~На виконання ухвали суду 21.06.2023р. було подано \~ квитанцію про сплату судового збору. \~ \~ \~ \~Окрім того\~подано свідоцтво\~про смерть\~ [PERSON] ,\~померлої [INFO] ,\~актовий запис\~№ 771,\~зареєстрований Рівненським\~відділом ДРАЦС\~у рівненському\~районі Рівненської\~області Західного\~міжрегіонального управління\~Мінстерства юстиції\~(м.Львів).\~Згідно свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 17.02.2023р.,\~ [PERSON] \~прийняв спадщину\~після смерті\~ [PERSON] .\~У зв`язку\~зі смертю\~ [PERSON] \~та успадкуванням\~її частки\~у спірній\~квартирі [PERSON] ,\~провадження відносно\~неї судом\~не відкривалося.\~\~ \~\~\~\~ \~\~\~ \~\~\~ \~\~\~ \~\~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 10.07.2023 року прийнято позовну заяву [PERSON] до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, справу призначено до підготовчого судового засідання з участю сторін.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Ухвалою суду від 11.09.2023 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом учасників справи.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення представника позивачки адвоката Кисельової М.І. відповідача [PERSON] , дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши обставини, якими позивачка обґрунтовує свої вимоги, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , згідно договору дарування серії ААО № 610511 від 12 червня 1998 року на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку, що розташований у [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав від 14.04.2023 року № 329214904. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 056683 від 22 листопада 2004 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0290 га для будівництва і обслуговування частини житлового будинку, господарських споруд, розташована на [ADDRESS] належить [PERSON] , на праві приватної власності, що підтверджується також відомостями з витягу з Державного реєстру речових прав від 14.04.2023 року № 329166667. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] від 31 березня 2023 року, інвентаризаційна справа № 33157, також вбачається, що розмір належної [PERSON] , частки у вищевказаному будинку становить 1/2. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Встановлено, що з часу набуття [PERSON] права власності на вищевказану частку житлового будинку, адресний розподіл буд. [ADDRESS] та станом на день подання даного позову до суду не здійснювався, що підтверджується відомостями, зазначеними у відповіді Управління містобудування та архітектури від 21.01.2016 року № 0102011864, згідно якої для звернення щодо присвоєння окремої поштової адреси належної позивачці частки буд. [ADDRESS] необхідно додати договір про поділ в натурі нерухомого майна (про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно) та в інформаційній довідці комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» № 1227 від 06.04.2023 р. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 р. відповідно до Закону від 17.07.1997 року № 474/97- ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були з позбавленням володіння. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із\~співвласників має\~право на\~надання йому\~у володіння\~та користування\~тієї частини\~спільного майна\~в натурі\~яка відповідає\~його частці\~у праві\~спільної часткової\~власності У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, \~ \~ \~ \~відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з\~ч.\~ч.\~1,\~2\~ст.\~367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~364\~ЦК України\~співвласник має\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За змістом\~наведених норм виділ частки\~зі спільного\~майна - це перехід\~частини цього\~майна у\~власність учасника\~спільної власності\~пропорційно,\~за загальним\~правилом,\~розміру його\~частки у\~праві спільної\~власності та\~припинення права\~спільної часткової\~власності на\~відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний\~об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт. \~ \~ \~ \~Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна. \~ \~ \~ \~Встановлено, що 01.06.2023 року було складено висновок № 42/23, з якого вбачається, що можливо з технічної точки зору провести поділ житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] між співвласниками та виділити в цілу ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну [PERSON] , 1/2 частину житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0290 га з кадастровим номером 5610100000:01:040:0065, а саме: приміщення цокольного поверху -2-1 - підсобну, площею 7,5 кв. м., санвузол 2-2, площею 5,3 кв. м.; приміщення першого поверху - тамбур 1, площею 1,1 кв. м., коридор 2-3, площею 8,1 кв. м., кухню 2-4, площею 16,2 кв. м., загальну кімнату 2-5, площею 19,5 кв. м.; приміщення другого поверху - житлову кімнату 2-6, площею 18,3 кв. м., коридор 2-7, площею 7,2 кв. м., житлову кімнату 2-8, площею 12,9 кв. м., санвузол 2- 9. площею 2,3 кв. м., житлову кімнату 2-10, площею 14,6 кв. м.; приміщення мансардного поверху - сходову клітину III, площею 2,0 кв. м., підсобну IV, площею 29,4 кв. м.; загальною площею приміщень-\~144,4\~ кв.\~м.,\~в тому числі житловою площею-45,8 кв.м.; господарські будівлі та споруди: «Б-1» - сарай, «В-1» - гараж, «в1» - вбиральню, № 2 - огорожу, № 3 - огорожу (ворота з хвірткою), І - замощення; з присвоєнням нової поштової адреси. \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, оцінивши в сукупності докази у справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення частково та слід провести у натурі поділ житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] між співвласниками та виділити в цілу ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну [PERSON] , 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] , господарських будівель та споруд, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0290 га з кадастровим номером 5610100000:01:040:0065, а саме: приміщення цокольного поверху - 2-1 - підсобну, площею 7,5 кв. м., санвузол 2-2, площею 5,3 кв. м.; приміщення першого поверху - тамбур 1, площею 1,1 кв. м., коридор 2-3, площею 8,1 кв. м., кухню 2-4, площею 16,2 кв. м., загальну кімнату 2-5, площею 19,5 кв. м.; приміщення другого поверху - житлову кімнату 2-6, площею 18,3 кв. м., коридор 2-7, площею 7,2 кв. м., житлову кімнату 2-8, площею 12,9 кв. м., санвузол 2- 9, площею 2,3 кв. м., житлову кімнату 2-10, площею 14,6 кв. м.; приміщення мансардного поверху - сходову клітину III, площею 2,0 кв. м., підсобну IV, площею 29,4 кв. м. \~ \~ \~ \~Всього загальною площею приміщень - 144,4 кв. м., в тому числі житловою площею - 45,8 кв. м.; господарські будівлі та споруди: «Б-1» - сарай, «В-1» - гараж, «в1 » - вбиральню, № 2 - огорожу, № 3 - огорожу (ворота з хвірткою), І замощення. Припинити право спільної частково власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У задоволенні вимоги щодо присвоєння нової поштової адреси виділеному в натурі об`єкту з житлового будинку - відмовити, з тих підстав, що поділ нерухомого майна в натурі на незалежні частини, що визнаються окремими об`єктами є підставою для управління містобудування та архітектури присвоїти об`єкту окрему поштову адресу частині житлового будинку по [ADDRESS] . Відтак суд вважає, що така вимога є передчасною. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial