Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по [ADDRESS] , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 2017 року забудови, загальною площею - 48,70 кв.м., жилою площею - 25,20 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 23,50 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди : артезіанську свердловину та каналізаційний колодязь. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є забудовником та власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по [ADDRESS] з такими технічними характеристиками : будинок житловий, 2017 року забудови, загальною площею -48,70 кв.м., жилою площею - 25,20 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 23,50 кв.м., а також господарські будівлі та споруди : артезіанська свердловина та каналізаційний колодязь, що підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що був складений 12.09.2023 року ПП «АРХБУДРЕНЕСАНС». Факт належності йому вказаного житлового підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 27.11.2017 року за реєстровим №4281 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.11.2017 року за реєстровим №1394227732206, а також технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що був складений 12.09.2023 року ПП «АРХБУДРЕНЕСАНС» з яких вбачається те, що забудовником зазначеного житлового будинку є безпосередньо [PERSON] . В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацією у державній реєстраційній службі Богуславського районного управління юстиції Київської області) оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] за власником не виявилось можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.\~ Позивач зазначає, що перешкод для визнання за ним права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами) по [ADDRESS] побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, що підтверджено висновком за №10 від 25.09.2023 року експерта-інженера з інвентаризації нерухомого майна - [PERSON] . Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком СПД [PERSON] № 10 від 25.09.2023 року. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі та без участі позивача, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі. Відповідач Медвинська сільська рада Білоцерківського району Київської області в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні\~ підготовчого судового засідання. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. За даними технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , який складено 12.09.2023 року ПП «АРХБУДРЕНЕСАНС», у господарстві [PERSON] є житловий будинок з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 2017 року забудови, загальною площею - 48,70 кв.м., жилою площею - 25,20 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 23,50 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: артезіанська свердловина та каналізаційний колодязь. В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацією у державній реєстраційній службі Богуславського районного управління юстиції Київської області) оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] за власником не являється можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.\~ Відповідно до\~ ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Належність позивачу [PERSON] всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по [ADDRESS] , підтверджується довідкою за №32/1, виданою 28.09.2023 року виконавчим комітетом Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області з якої вбачається те, що відповідно до записів в погосподарській книзі записів в погосподарській книзі за № 5 під особовим номером 376 за 2016-2020 роки, за № 5 під особовим номером 370 за 2021-2025 роки,виконавчого комітету Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області,\~ забудовником та власником зазначеного житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами)є безпосередньо [PERSON] . Земельна ділянка, площею - 0,0840 га, цільове призначення, якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS] та на якій розташоване вищезазначене будинковолодіння (житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] ) належить власнику - [PERSON] , що підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 27.11.2017 року за реєстровим №4281 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.11.2017 року за реєстровим №1394227732206. Висновком за №10 від 25.09.2023 року експерта-інженера з інвентаризації нерухомого майна - [PERSON] підтверджено, що житловий по [ADDRESS] , 2017 року забудови, та господарські будівлі і споруди - зведені (побудовані) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати. Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком СПД [PERSON] № 22 від 27.09.2023 року. Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем [PERSON] права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір. Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачці необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 536 гривень 80 коп. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved