Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-07 00:00:00

13 вересня 2023 року позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість у розмірі 63 924,06 грн. інфляційних витрат, 3% річних у розмірі 10 949,98 грн. та судові витрати. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 03 серпня 2022 року, позовні вимоги ОСББ «Сергія Єфремова 21 К» задоволено частково, стягнуто з [PERSON] заборгованість за роботи по реконструкції автоматики управління котельною у розмірі 18 841,23 грн. та судовий збір у розмірі 2 102,00 грн., а всього стягнуто 20 943,23 грн., в іншій частині позовних вимог відмовлено. 20 червня 2023 року постановою Дніпровського апеляційного суду, апеляційну скаргу ОСББ «Сергія Єфремова 21 К» задоволено, рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 03 серпня 2022 року в частині відмови у задоволені позовних вимог скасовано, стягнуто з [PERSON] на користь ОСББ «Сергія Єфремова 21 К» заборгованості по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу у розмірі 91 734,64 грн. та судовий збір у розмірі 3 845,84 грн. 13 березня 2023 року та 05 липня 2023 року [PERSON] сплачено заборгованість у повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними квитанціями. Позивач вказує, що заборгованість яка виникла у відповідача перед позивачем, не є платою за житлово-комунальні послуги у розумінні ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», а тому в даному випадку не застосовуються обмеження встановлені постановою КМУ від 05.03.2022 року №206 та положення п.п.4 п.3 розд. ІІ ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню короновірусної хвороби (COVID-19)» в частині заборони нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги в період карантину та військового стану. На підставі ч.2 ст. 625 ЦК України позивач просить стягнути нараховані 3% річних та інфляційні втрати у зв`язку із простроченням виконання грошового зобов`язання за період з 20 червня 2020 року по 13 березня 2023 року та 05 липня 2023 року відповідно. Виклик сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України у порядку спрощеного провадження не здійснювався, справа розглядалася за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 21 березня 2017 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» (код в ЄДРПОУ 41225017), що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 10). Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У грудні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» звернулось до суду з позовною заявою про стягнення [PERSON] на його користь суми грошових коштів за роботи по реконструкції автоматики управління котельною у розмірі 18 841,23 грн., а також заборгованості по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу у розмірі 91 734,64 грн. 64 коп. Рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 03 серпня 2022 року по справі № 932/13811/20, яке міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням https//reyestr.court.gov.ua/Review/108326621, позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» до [PERSON] про стягнення заборгованості було задоволено частково, стягнуто з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» заборгованість за роботи по реконструкції автоматики управління котельною у розмірі 18 841,23 грн. та судовий збір у розмірі 2 102,00 грн., а всього стягнуто 20 943,23 грн. В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено. 13 березня 2023 року [PERSON] сплачено заборгованість з оплати робіт по реконструкції автоматики управління котельною у розмірі 18 841,23 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № @2PL936015 від 13 березня 2023 року (а.с. 12), а також 2 102,00 грн. судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією № @2PL945398 від 13 березня 2023 року (а.с. 12а). Постановою Дніпровського апеляційного суду від 20 червня 2023 року, яка міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням https//reyestr.court.gov.ua/Review/111673745 рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 03 серпня 2022 року скасовано в оскарженій частині про відмову у задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу у розмірі 91 734,64 грн. Стягнуто з [PERSON] на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» заборгованість по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу, що утворилась за період з червня 2020 року по листопад 2020 року, у розмірі 91 734,64 грн. Стягнуто з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» судовий збір у розмірі 3 845,84 грн. 05 липня 2023 року [PERSON] сплачено заборгованість по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу у повному обсязі у розмірі 91 734,64 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № @2PL982753 від 05 липня 2023 року (а.с. 13), а також 3 845,84 грн. судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією № @2PL982755 від 05 липня 2023 року (а.с. 14). Звертаючись у вересні 2023 року до суду з даним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» просило стягнути з [PERSON] інфляційні втрати у загальному розмірі 63 924,06 грн. та 3% річних у загальному розмірі 10 949,98 грн. Вирішуючи даний спір по суті, суд виходить з наступного. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов`язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати внесків на утримання будинку, якій кореспондується правом вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов`язань, до таких правовідносин застосовується і норма ст. 625 ЦК, що встановлює обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних. Враховуючи наведене, слід дійти висновку про наявність законних підстав для притягнення відповідача [PERSON] до передбаченої статтею 625 ЦК України відповідальності за порушення ним строків виконання грошового зобов`язання. Згідно з розрахунком, наданим позивачем, відповідач має сплатити на користь позивача: 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати робіт по реконструкції автоматики управління котельною за період з 20 червня 2020 року по 13 березня 2023 року у розмірі 1 543,95 грн., а також інфляційні втрати за вказаний період у розмірі 8 985,89 грн.; 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 червня 2020 року по 05 липня 2023 року у розмірі 1 713,60 грн., а також інфляційні втрати за вказаний період у розмірі 9 367,50 грн.; 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 липня 2020 року по 05 липня 2023 року у розмірі 1 631,45 грн., а також інфляційні втрати за вказаний період у розмірі 9 332,09 грн.; 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 серпня 2020 року по 05 липня 2023 року у розмірі 1 584,67 грн., а також інфляційні втрати за вказаний період у розмірі 9 387,59 грн.; 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 вересня 2020 року по 05 липня 2023 року у розмірі 1 537,88 грн., а також інфляційні втрати за вказаний період у розмірі 9 249,53 грн.; 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 жовтня 2020 року по 05 липня 2023 року у розмірі 1 492,61 грн., а також інфляційні втрати за вказаний період у розмірі 8 976,15 грн.; 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 листопада 2020 року по 05 липня 2023 року у розмірі 1 445,82 грн., а також інфляційні втрати за вказаний період у розмірі 8 625,31 грн. Тобто у загальному розмірі 74 874,04 грн., з яких: 3% річних у розмірі 10 949,98 грн., інфляційні втрати у розмірі 63 924,06 грн. Разом з цим, щодо періоду, за який позивач просить стягнути з відповідача 3% річних та інфляційні втрати, суд вважає за необхідне зазначити наступне. Так, постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» № 206 від 05 березня 2022 року встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. Вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Починаючи з 24 лютого 2022 року та на момент звернення позивача до суду з даним позовом в Україні запроваджено воєнний стан. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Основною функцією ОСББ є забезпечення реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, такі функціїї ОСББ може виконувати шляхом укладення відповідних договорів з компаніями, які надають певний перелік послуг. Відповідно до ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. З огляду на викладене, слід дійти висновку, що сума заборгованості з оплати робіт по реконструкції автоматики управління котельною та оплата по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу, у розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є заборгованістю відповідача за надані йому позивачем житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим суд не бере до уваги та відхиляє посилання позивача на відсутність підстав для застосування обмежень щодо нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, встановлених постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05 березня 2022 року. Таким чином, суд приходить до висновку про відсутність передбачених законом підстав для нарахування відповідачу трьох відсотків річних та інфляційних втрат за період з 24 лютого 2022 року по 05 липня 2023 року. За таких обставин суд зазначає, що розрахунок має бути проведений за період з 20 червня 2020 року (в межах заявлених позивачем вимог) по 23 лютого 2022 року включно, тобто до моменту запровадження в Україні воєнного стану. Розрахунок 3 % річних виконується за формулою: С (сума заборгованості) х 3% х Д (кількість днів прострочення) / 365. Таким чином, 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати робіт по реконструкції автоматики управління котельною за період з 20 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року складають 950,01 грн. (18 841,23 грн. х 3% х 614 днів прострочення / 365 = 950,01 грн.). 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року складають 946,21 грн. (18 765,82 грн. х 3% х 614 днів прострочення / 365 = 946,21 грн.). 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 липня 2020 року по 23 лютого 2022 року складають 880,70 грн. (18 362,01 грн. х 3% х 584 дні прострочення / 365 = 880,70 грн.). 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 серпня 2020 року по 23 лютого 2022 року складають 834,04 грн. (18 362,01 грн. х 3% х 553 дні прострочення / 365 = 834,04 грн.). 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 вересня 2020 року по 23 лютого 2022 року складають 787,38 грн. (18 362,01 грн. х 3% х 522 дні прострочення / 365 = 787,38 грн.). 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 жовтня 2020 року по 23 лютого 2022 року складають 742,23 грн. (18 362,01 грн. х 3% х 492 дні прострочення / 365 = 742,23 грн.). 3 % річних від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 листопада 2020 року по 23 лютого 2022 року складають 695,57 грн. (18 362,01 грн. х 3% х 461 днів прострочення / 365 = 695,57 грн.). Враховуючи викладене, позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» має право на стягнення з відповідача [PERSON] 3 % річних у загальному розмірі 5 836,14 грн. (950,01 грн. + 946,21 грн. + 880,70 грн. + 834,04 грн. + 787,38 грн. + 742,23 грн. + 695,57 грн. = 5 836,14 грн.). Що стосується індексу інфляції, то згідно із Методикою розрахунку базового індексу споживчих цін, затвердженою Наказом Держкомстату № 265 від 27 липня 2007 року індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує зміни у часі загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Він є показником зміни вартості фіксованого набору споживчих товарів та послуг у поточному періоді порівняно з базисним. Розрахунок індексу інфляції повідомляється Листом Національного банку України, за даними Держкомстату України наступного місяця, який слідує за розрахунковим. Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції виконується шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення виплати заборгованості. Сукупний індекс інфляції розраховується за формулою: ІІс = (ІІ1 / 100) х (ІІ2 / 100) х (ІІ3 / 100) х ... (ІІZ / 100), де ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення; ІІ2 - індекс інфляції за другий місяць прострочення; ІІ3 - індекс інфляції за третій місяць прострочення; ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення. Загальний індекс інфляції за період з 20 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року, складає 116,536332%. Таким чином, сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості з оплати робіт по реконструкції автоматики управління котельною за період з 20 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року становить (18 841,23 грн. х 116,536332% / 100%) - 18 841,23 грн. = 3 115,65 грн. Сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року становить (18 765,82 грн. х 116,536332% / 100%) - 18 765,82 грн. = 3 103,18 грн. Загальний індекс інфляції за період з 20 липня 2020 року по 23 лютого 2022 року, складає 117,239771%. Отже, сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 липня 2020 року по 23 лютого 2022 року становить (18 362,01 грн. х 117,239771% / 100%) - 18 362,01 грн. = 3 165,57 грн. Загальний індекс інфляції за період з 20 серпня 2020 року по 23 лютого 2022 року, складає 117,474720%. Таким чином, сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 серпня 2020 року по 23 лютого 2022 року становить (18 362,01 грн. х 117,474720% / 100%) - 18 362,01 грн. = 3 208,71 грн. Загальний індекс інфляції за період з 20 вересня 2020 року по 23 лютого 2022 року, складає 116,890269%. Отже, сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 вересня 2020 року по 23 лютого 2022 року становить (18 362,01 грн. х 116,890269% / 100%) - 18 362,01 грн. = 3 101,39 грн. Загальний індекс інфляції за період з 20 жовтня 2020 року по 23 лютого 2022 року, складає 115,732940%. Таким чином, сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 жовтня 2020 року по 23 лютого 2022 року становить (18 362,01 грн. х 115,732940% / 100%) - 18 362,01 грн. = 2 888,88 грн. Загальний індекс інфляції за період з 20 листопада 2020 року по 23 лютого 2022 року, складає 114,247719%. Таким чином, сума індексу інфляції від простроченої суми заборгованості з оплати по внескам до резервного фонду, на утримання будинку, прибирання прибудинкової території, на утримання паркінгу за період з 20 листопада 2020 року по 23 лютого 2022 року становить (18 362,01 грн. х 114,247719% / 100%) - 18 362,01 грн. = 2 616,17 грн. Враховуючи викладене, позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» має право на стягнення з відповідача [PERSON] інфляційних втрат у загальному розмірі 21 199,55 грн. (3 115,65 грн. + 3 103,18 грн. + 3 165,57 грн. + 3 208,71 грн. + 3 101,39 грн. + 2 888,88 грн. + 2 616,17 грн. = 21 199,55 грн.). Отже, з відповідача [PERSON] на користь позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» слід стягнути 3 % річних у розмірі 5 836,14 грн. та інфляційні втрати у розмірі 21 199,55 грн., що разом становить 27 035,69 грн., а отже позовні вимоги, пред`явлені до [PERSON] підлягають частковому задоволенню. Таким чином, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» підлягають частковому задоволенню, а порушені права позивача судовому захисту. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Єфремова 21 К» задоволені частково, то з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. (у мінімальному розмірі для позовних вимог майнового характеру). На підставі ст.ст. 15, 526, 625, 610, 903 Цивільного кодексу України, Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» № 206 від 05.03.2022 року та

Outcome: partial