Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою, відповідно до вимог якої просить суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем право власності в порядку спадкування на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 82,0 кв.м., житловою площею 57,8 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Витребувати у приватного нотаріуса кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовського Анатолія Григоровича матеріали спадкової справи після померлої [INFO] [PERSON] . Позов обґрунтований тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . На підставі договору купівлі-продажу будинку від 02.12.1997, померлої [PERSON] належало 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Земельна ділянка не приватизована, інші 2/5 частини житлового будинку належать [PERSON] на підставі договору дарування. Позивач вказує, що є єдиним спадкоємцем після смерті його матері, оскільки його рідний брат [PERSON] відмовився від прийняття належної йому частки у спадщині. З метою оформлення своїх прав на спадкове майно після смерті своєї матері позивач звернувся до приватного нотаріуса та подав йому усі наявні у нього документи, одна у відповідь отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.04.2023 за № 257/02-31. Підставою для відмови вказана відсутність нотаріального посвідченого договору купівля-продажу частини житлового будинку. Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 08.09.2023 по справі відкрито провадження в порядку загального позовного провадження з викликом сторін та призначено підготовче засідання. Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 09.10.2023 по цивільній справі закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд справи. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В судовому засіданні представник позивача адвокат Нестеренко А.В. зазначила, що позовну заяву підтримує в повному обсязі, додаткових заяв та клопотань не має. Представник відповідача Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся у передбаченому законом порядку. Надіслав до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без участі їх представника та ухвалити рішення враховуючи норми чинного законодавства. Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовський А.Г. в судовому засіданні був відсутній, про його проведення повідомлявся належним чином, надіслав клопотання, відповідно до якого просить справу розглянути без його участі. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надіслала до суду заяву, в якій просить судовий розгляд провести без її участі, позов підтримує та просить його задовольнити. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, вислухавши думку сторін, встановив такі обставини та дійшов до таких висновків. Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою\~статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно договору купівлі-продажу будинку від 02.12.1997 [PERSON] , [INFO] купила 3/5 частини житлового будинку [ADDRESS] , угода по цьому контракту заключна на Кременчуцькій товарній біржі під № 41-Н від 02.12.1997, в Кременчуцькому міжміському борю технічної інвентаризації за № 392 від 02.12.1997. Відповідно до наданої копії договору дарування від 29.01.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 319 приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ципко Т.А., вбачається, що [PERSON] безоплатно передає, а [PERSON] приймає в дар 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] загальною площею 82,0 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] народився [INFO] в с. Білошапки Прилуцького району Чернігівської області, батьками якого записані [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] від 11.09.1960. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кременчуці Кременчуцького району Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), [PERSON] , [INFO] померла [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 1290. Як вбачається із довідки від 23.09.2023 № 5367/01-27, виданої Крюківською районною адміністрацією Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області згідно Реєстру територіальної громади [PERSON] , [INFO] , знята з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS] з 10.05.2022 у зв`язку зі смертю. Також, повідомляють, що станом на день смерті [PERSON] за вищевказаною адресою були зареєстровані особи: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Згідно висновку про оціночну вартість житловий будинок, загальною площею 82 кв.м., житловою площею 57,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] має оціночну вартість у розмірі 115000,00 грн. без ПДВ. Згідно із ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно із ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Згідно із ч.1 ст.1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (вих. № 257/02-31) від 12.04.2023, виданої приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г. вбачається, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , яка на час відкриття спадщини постійно проживала і була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Після смерті залишилося спадкове майно, що складається з 3/5 часток в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно з матеріалами спадкової справи № 167/2022 спадкоємцями першої черги спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] є син спадкодавця [PERSON] , який прийняв вищевказану спадщину та син спадкодавця [PERSON] , який відмовився від прийняття належної йому частками у спадщині, подавши 19.09.2022 відповідну заяву особисто нотаріусу. Розглянувши вказану заяву [PERSON] та матеріалами спадкової справи № 167/2022, вважає, що у вчиненні нотаріальної дії з видачі свідоцтва про право на спадщину за законом необхідно відмовити, адже оригінал договору купівлі-продажу будинку, зареєстрований Кременчуцької товарною біржею 02.12.1997 року під № 41-Н на ім`я [PERSON] , у зв`язку з тим, що договір оформлено не належним чином. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про товарну біржу» товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних з ним торговельних операцій. Крім того, ст. 2 Закону України «Про товарну біржу» встановлено, що основними принципами діяльності товарної біржі є рівноправність учасників біржових торгів, застосування вільних (ринкових) цін, публічність проведення біржових торгів. Відповідно до ст. 5 ЦК України до застосування підлягають акти цивільного законодавства, що регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Враховуючи, що договір міни було укладено у липні 1998 року, для їх врегулювання слід застосовувати ЦК УРСР в редакції 1963 року. Відповідно до ст. 242 ЦК УРСР, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін. Згідно зі ст. 227 ЦК УРСР, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). За змістом ст. 128, 153 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст.241 ЦК УРСР за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує. При цьому, ст.227 ЦК УРСР передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування. Згідно зі статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Частиною 2 ст. 47 ЦК УРСР передбачено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. У зв`язку з цим, та ще й з огляду на відсутність Кременчуцької товарної біржі на сьогоднішній день, суд вважає доведеним той факт, що на момент смерті у власності [PERSON] дійсно перебувала 3/5 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , яка ввійшла до складу спадщини. Оскільки судом встановлено, що позивачу приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документу, посвідченого нотаріально; реєстрація біржового договору купівлі-продажу на спадкове майно була проведена спадкодавцем [PERSON] за її життя; факт володіння і розпорядження за життя [PERSON] 3/5 частиною житлового будинку знайшов своє підтвердження в судовому засіданні вищенаведеними письмовими доказами; факт прийняття спадщини позивачем підтверджено його своєчасним зверненням до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщин, тому суд вважає можливим визнати за позивачем [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері [PERSON] на спадкове майно, яке складається із 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 82,0 кв.м., житловою площею 57,8 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved