Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-08 00:00:00

07.02.2023 адвокат Сотська С.О. звернулась до суду з позовом в інтересах [PERSON] про усунення перешкоди в користуванні житловим будинком шляхом вселення [PERSON] до житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та зобов`язання [PERSON] не чинити [PERSON] перешкод у користуванні вказаним будинком, а також надати йому ключі від вхідних дверей житлового будинку. Заявлені вимоги мотивовані тим, що з 2012 року по серпень 2019 року [PERSON] та [PERSON] проживали однією сім`єю без реєстрації шлюбу. Від фактичних шлюбних відносин у них 02.06.2016 народилось двоє синів: [PERSON] та [PERSON] . Сторони вели спільне господарство, мали спільний бюджет, за рахунок якого 12.04.2016 було придбано житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані по [ADDRESS] і за згодою сторін нерухомість була зареєстрована за [PERSON] 03.06.2016 у вказаному житловому будинку одночасно було зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] . З серпня 2019 року відносини у сторін погіршились, і відповідач взявши частину своїх речей, разом з дітьми переїхала проживати до своєї матері, а позивач лишився проживати в будинку [ADDRESS] . Однак, 05.10.2019 року, коли [PERSON] повернувся з короткочасного відрядження, то не зміг зайти не лише до житлового будинку, а й на подвір`я, тому що відповідач замінила замки як на хвіртці так і на вхідних дверях житлового будинку. З тих пір [PERSON] перешкоджає позивачу проживати у вищевказаному будинку. Позивач кілька разів намагався потрапити до спірного домоволодіння, однак відповідач йому у цьому перешкоджала та перешкоджає до теперішнього часу, що і змусило його звернутись до суду з даним позовом. 03.03.2023 представник [PERSON] адвокат Порхун В.М. надав відзив на позовну заяву, в якому вказав, що просить в задоволенні позову відмовити, так як він безпідставний та необґрунтований. Шлюбні відносини між [PERSON] та [PERSON] не були а ні фактично наявними, а ні юридично зареєстрованими. Спільно вони не проживали, спільного бюджету не мали, спільного господарства не вели. Їх поєднували лише дружні та робочі стосунки. Народження синів [PERSON] ніяк не пов`язано із шлюбними відносинами з позивачем, оскільки вона прийняла рішення народити дітей, використовуючи методику екстракорпорального (штучного) запліднення. Реєстрація позивача у належному відповідачці будинку [ADDRESS] була необхідна [PERSON] для реєстрації особи-підприємця та вчинення дій для ведення власного бізнесу і спірний будинок ніколи не був місцем постійного проживання позивача. Більш того, рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 29.12.2020 визначено спосіб спілкування [PERSON] із синами, а саме за місцем проживання батька по [ADDRESS] . Крім того, [PERSON] 17.04.2021 зареєструвала шлюб з [PERSON] і з тих пір останній зареєстрований і постійно проживає в будинку [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явився, а його представники адвокати Сотська С.О. та Кізік А.М. позов підтримали та просили його задовольнити. При цьому звертали увагу суду на те, що позивач зареєстрований у спірному будинку як член сім`ї власника, тобто відповідачки, і до теперішнього часу питання про його виселення [PERSON] не ставила, а тому він має право мешкати у вказаному будинку. В судове засідання відповідачка не з`явилась, а її представник адвокат Порхун В.М. просив в задоволенні позову відмовити з підстав, викладених у відзиві. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Ст. 9 ч.ч. 4, 5 ЖК України передбачає, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських об`єднань. Ст. 64 ЖК України передбачає, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Ст. 156 ч.1, 4 ЖК України передбачає, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Ст. 405 ЦК України передбачає, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Із копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 17.01.2023 (а.с.9-15) видно, що власником житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки №485 виданого 12.04.2016 приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Мовчан А.С. Із копії витягу з реєстру територіальної громади від 16.01.2023 видно, що [PERSON] [INFO] зареєстрований 03.06.2016 в будинку [ADDRESS] ( а.с.28). Це ж видно і з копії паспорту позивача (а.с.29-30). Копіями свідоцтв про народження підтверджено що [PERSON] та [PERSON] народились [INFO] в м. Одеса і їх батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.7, 8). Із копії довідки про склад сім`ї виданої головою квартального комітету №67 м. Первомайськ 10.10.2019 видно, що в будинку [ADDRESS] проживають [PERSON] чоловік, [PERSON] жінка, та сини [PERSON] та [PERSON] ( а.с.16). Копіями дозволів на зберігання та носіння зброї виданих [PERSON] Національною поліцією України 20.02.2017, 03.03.2017, 25.01.2018 (а.с.77, 79, 78) підтверджено, що місце проживання [PERSON] вказано по [ADDRESS] . Копіями заяв [PERSON] від 07.10.2019 та 19.11.2019 начальнику Первомайського ВП ГУНП Миколаївської області підтверджено те, що він не може потрапити до будинку [ADDRESS] , так як йому в цьому перешкоджає [PERSON] , в зв`язку з чим і звертається до поліції (а.с.17,18). Копією свідоцтва про шлюб підтверджено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 17.04.2021 року (а.с.46) і із копії довідки про склад сім`ї виданої головою квартального комітету №67 м. Первомайськ 08.12.2022 видно, що [PERSON] проживає по [ADDRESS] та до складу його сім`ї входять: дружина [PERSON] та діти [PERSON] і [PERSON] , [INFO] . Згідно ч.3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Оцінивши досліджені докази, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні доведено те, що саме [PERSON] являється власницею будинку по [ADDRESS] з 12.04.2014 року і в цьому ж будинку зареєстрований [PERSON] з 03.06.2016 року. [INFO] народились [PERSON] та [PERSON] , батьками яких є сторони по справі. Таким чином, суд приходить до висновку, що дійсно позивач зареєстрований у спірному будинку як член сім`ї власника і остання до теперішнього часу не піднімала питання про його виселення, а тому позивач має передбачене законом право проживати та користуватись будинком по [ADDRESS] , а те, що йому фактично перешкоджає в цьому відповідач, заперечень в судовому засіданні відповідачем та її представником не надано, в зв`язку з чим суд знаходить позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1073 грн. витрат по сплаті судового збору та 30000 грн. витрат по оплаті правової допомоги.

Outcome: approved