Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-08 00:00:00

01 травня 2023 року представник позивач звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з вищевказаним позовом в якому просить суд звільнити з-під арешту та скасувати заборону на відчуження земельної ділянки площею 0,0396 га за адресою: [ADDRESS] , накладену постановою Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 19 жовтня 2011 року у виконавчому провадженні №14405597 на нерухоме майно боржника [PERSON] , реєстраційний номер обтяження 11751804. 12 вересня 2023\~року провадження\~по справі\~відкрито. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути справу без участі позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Згідно зі\~ст. 280 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного про дату, час та місце судового засідання належним чином і не з`явився в судове засідання без поважних і без повідомлення причин, не подавши відзив на позов, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 12.05.2009 року у справі №2-60029/09 позов ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «СОЦКОМ БАНК», правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «СОЦКОМ БАНК», про стягнення заборгованості було задоволено. Стягнуто в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ КОМЕРЦІЙЦНИЙ БАНК «СОЦКОМ БАНК» заборгованість в сумі 1151903,06 грн. 04 червня 2009 року Приморським районним судом м. Одеси був виданий виконавчий лист про стягнення з [PERSON] на користь ТОВ КБ «СОЦКОМ БАНК» грошової суми в розмірі 1151903,06 грн. Указаний виконавчий документ перебував на виконанні у Другому Приморському відділі державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), виконавче провадження №14405597. В рамках вказаного виконавчого провадження постановою ВП №14405597 від 19.10.2011 року було накладено арешт на нерухоме майно боржника [PERSON] , об`єкт обтяження земельна ділянка площею 0,0396 га за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження 11751804. Станом на цей час встановити статус виконавчого провадження № 14405597, дату та підставу його закриття неможливо. Натомість, на цей час власником земельної ділянки, на яку було накладено арешт, є [PERSON] , який 27 липня 2020 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АЛЬКОР ІНВЕСТ», набув у власність земельну ділянку площею 0,0396 га, в тому числі за земельними угіддями: рілля 0,0396 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:2315, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговуванням жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови. Указаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Чімбер Оленою Валеріївною, зареєстровано в реєстрі за №714. Так, 19 лютого 2008 року указана земельна ділянка була передана [PERSON] , яка була майновим поручителем за зобов`язаннями [PERSON] , в іпотеку ВІДКРИТОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ», що підтверджується Іпотечним договором від 19.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В., зареєстрованим в реєстрі за №732. 23 квітня 2019 року на підставі Договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кисельовою Н.В., зареєстрованому в реєстрі за №312, ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ І КРЕДИТ» продало ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЬКОР ІНВЕСТ» права вимоги за договорами іпотеки, зазначеними у Додатку №1 до даного договору, в тому числі за Іпотечним договором від 19.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В., зареєстрованим в реєстрі за №732. 26 квітня 2019 року ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АЛЬКОР ІНВЕСТ» направило на адресу [PERSON] та [PERSON] листи вимоги відповідно до ст.ст. 35, 37, 38 Закону України «Про іпотеку», якими попередило указаних осіб, що у випадку невиконання у встановлений кредитором строк вимог щодо повернення кредитних коштів, ТОВ «ФК «АЛЬКОР ІНВЕСТ» зверне стягнення на предмет іпотеки, в тому числі на земельну ділянку з кадастровим номером 5123755800:01:003:2315, в порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку» та/або шляхом продажу предмету іпотеки третій особі у порядку, встановленому ст. 38 Закону «Про іпотеку». Указані вимоги були отримані [PERSON] та [PERSON] 26.04.2019 року. 24 травня 2019 року [PERSON] та [PERSON] підписали заяви про те, що вони не заперечують проти реалізації ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АЛЬКОР ІНВЕСТ» як іпотекодержателем своїх прав, направлених на задоволення своїх вимог , в тому числі шляхом звернення стягнення на земельну ділянку з кадастровим номером 5123755800:01:003:2315. Указані заяви були посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., та були зареєстровані в реєстрі за №№ 593, 594. 31 травня 2019 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко Світланою Володимирівною за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АЛЬКОР ІНВЕСТ» було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0396 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:2315, розташовану за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговуванням жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Як вже було зазначено вище, 27.07.2020 року ТОВ «ФК «АЛЬКОР ІНВЕСТ» продало указану земельну ділянку [PERSON] . Оскільки накладення арешту на майно має наслідком заборону його відчуження, Позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника земельної ділянки площею 0,0396 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:2315, розташовану за адресою: [ADDRESS] , через існування арешту, накладеного саме постановою Другого Приморського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) №14405597 від 19.10.2011 року. Згідно зі\~ст.56 Закону України «Про виконавче провадження»\~ арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Виконавець за потреби може обмежити право користування майном, здійснити опечатування або вилучення його у боржника та передати на зберігання іншим особам, про що він виносить постанову або зазначає обмеження в постанові про арешт. Вид, обсяг і строк обмеження встановлюються виконавцем у кожному конкретному випадку з урахуванням властивостей майна, його значення для власника чи володільця, необхідності використання та інших обставин. Законом України «Про виконавче провадження»\~передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту (частина перша\~статті 59 цього Закону). З правового аналізу наведеної норми права слідує, що особи, які є власниками (володільцями) майна і які вважають, що майно, на яке накладено арешт, належить їм, а не боржникові, можуть звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Станом на цей час встановити статус виконавчого провадження № 14405597, дату та підставу його закриття неможливо. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю ніхто не може протиправно позбавити право власності. Відповідно до\~ст. 190 ЦК України\~майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Згідно з ч. 1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Також ч.1,2\~ст. 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Враховуючи те, що виконавче провадження на даний час на виконанні не перебувають, у зв`язку із знищенням вказаних виконавчих проваджень державний виконавець не має змоги зняти арешт із майна, яке на даний час належить [PERSON] , який порушує його право приватної власності, та позбавляє його змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними, обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved