Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ Сігмус, Конотопської міської ради Сумської області та уточнивши позовні вимоги прохає виділити йому в натурі 3/50 частки з майна, що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 360,7 м2; що складається з таких приміщень: у підвалі: коридор «1» - 3,3 м2; склад «2» - 32,4 м2; склад «3» - 15,5 м2; склад «4» - 14,1 м2; умивальна «5» - 2,1 м2, вбиральня «6» - 1,9 м2; вбиральня «7» - 1,8 м2; умивальна «8» - 2,0 м2; коридор «9» - 31,2 м2; склад «10» - 26,1 м2; кладова «11» - 2,9 м2; душова «12» - 1,3 м2; коридор «13» - 1,5 м2; склад «14» - 15,5 м2; склад «15» - 28,4 м2; склад «16» - 10,7 м2; сходова клітина «І» - 4,6 м2; на 1 поверсі: виставкова зала «1» - 32,9 м2; вестибюль «2» - 75,4 м2; коридор «3» - 8,8 м2; тамбур «4» - 1,4 м2; склад «5» - 8,1 м2; кабінет «6» - 13,5 м2; роздягальня «7» - 4,4 м2; вбиральня «8» - 2,1 м2; вбиральня «9» - 2,1 м2; вбиральня «1» - 2,1 м2; умивальня «11» - 7,6 м2; сходова клітина «І» - 7,0 м2. Припинити належне йому право спільної часткової власності на 3/50 часток будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями розташованого за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що він на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чініловою А.П., зареєстрованого в реєстрі за №4941, набув у приватну спільну часткову власність 3/50 частки будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями розташованими за адресою: [ADDRESS] , яка являє собою єдиний майновий нежитловий об`єкт, відокремлений від іншої частини будинку з окремим входом та комунікаціями. Співвласниками інших частин будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями є відповідачі: ТОВ «Сігмус» -1/100 ч. та Конотопська міська рада - 48/100 ч. на праві спільної часткової власності. Інші частки будинку, на момент подачі цього позову, вже виділені в натурі в окремі об`єкти нерухомості. Фактично будинок розділений між співвласниками на окремі відокремлені приміщення з окремими виходами, роздільним електропостачанням, газопостачанням, опаленням, але юридично у кожного співвласника залишається частина будинку без виділення в натурі. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 13.01.2022 року №44 виготовленого КП «Конотопське МБТІ», належна позивачу 3/50 ч. будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, що і змусило звернутися до суду. Позивач: [PERSON] \~ в підготовче судове засідання не з`явився, його представник Соляник Д.О. надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі та участі позивача, уточнені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечують (а.с. 42). Відповідачі: ТОВ Сігмус, Конотопська міська рада Сумської області в підготовче судове засідання не з`явилися, кожен окремо, надали заяви, в яких просять справу розглянути без\~ участі їх представників, проти позовних вимог не заперечують (а.с. 43,44). Ухвалою\~ судді\~ Конотопського\~ міськрайонного суду\~ Сумської\~ області від 05.09.2023\~ року прийнято позовну\~ заяву\~ до\~ розгляду,\~ відкрито провадження\~\~ у\~ справі\~ та\~ призначено\~ підготовче\~ судове\~ засідання\~ (а.с. 30). Протокольною ухвалою\~ Конотопського міськрайонного суду\~ Сумської\~ області від\~ 25.09.2023\~ року\~ у\~ зв`язку\~ з заявою представника позивача підготовче судове\~ засідання\~ відкладено (а.с.39). В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням відповідачами позову, судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно договору купівлі-продажу від 19.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чініловою А.П., зареєстрованого в реєстрі за № 4941 [PERSON] набув у приватну спільну часткову власність на 3/50 частки будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями розташованими за адресою: [ADDRESS] , яка являє собою єдиний майновий нежитловий об`єкт, відокремлений від іншої частини будинку з окремим входом та комунікаціями (а.с. 18). Співвласниками інших частин будинку на праві спільної часткової власності є ТОВ Сігмус - 1/100 ч. та Конотопська міська рада Сумської області 48/100 ч, інші частки будинку вже виділені в натурі в окремі об`єкти нерухомості. (а.с. 11-17). Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 13.01.2022 року №44 виготовленого КП «Конотопське МБТІ», належна [PERSON] \~ 3/50 частини будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.7). З копії технічного паспорту на групи нежилих приміщень за адресою: [ADDRESS] від 11 січня 2023 року вбачається, що загальна площа підвалу - 195,3 м2; житлова площа підвалу 142,7 м2 ; допоміжна (підсобна) 52,6 м2 , що складається з таких приміщень: у підвалі: коридор «1» - 3,3 м2; склад «2» - 32,4 м2; склад «3» - 15,5 м2; склад «4» - 14,1 м2; умивальна «5» - 2,1 м2, вбиральня «6» - 1,9 м2; вбиральня «7» - 1,8 м2; умивальна «8» - 2,0 м2; коридор «9» - 31,2 м2; склад «10» - 26,1 м2; кладова «11» - 2,9 м2; душова «12» - 1,3 м2; коридор «13» - 1,5 м2; склад «14» - 15,5 м2; склад «15» - 28,4 м2; склад «16» - 10,7 м2; сходової клітини «І» - 4,6 м2 ; 1 поверх: загальна площа\~ - 360,7 м2; житлова площа\~ 272,6 м2 ; допоміжна (підсобна)\~\~ 88,1 м2,\~\~ складається з: виставкова зала «1» - 32,9 м2; вестибюль «2» - 75,4 м2; коридор «3» - 8,8 м2; тамбур «4» - 1,4 м2; склад «5» - 8,1 м2; кабінет «6» - 13,5 м2; роздягальня «7» - 4,4 м2; вбиральня «8» - 2,1 м2; вбиральня «9» - 2,1 м2; вбиральня «10» - 2,1 м2; умивальня «11» - 7,6 м2; сходова клітина «І» - 7,0 м2. (а.с. 5, 10). Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивача оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Відсутні будь-які перешкоди для визначення ідеальної частки належного позивачу майна у вищевказаному будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями відповідно до розрахунку, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що [PERSON] слід виділити в натурі 3/50 частки з майна, що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення, що розташованому за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 360,7 м2; що складається з таких приміщень: у підвалі: коридор «1» - 3,3 м2; склад «2» - 32,4 м2; склад «3» - 15,5 м2; склад «4» - 14,1 м2; умивальна «5» - 2,1 м2, вбиральня «6» - 1,9 м2; вбиральня «7» - 1,8 м2; умивальна «8» - 2,0 м2; коридор «9» - 31,2 м2; склад «10» - 26,1 м2; кладова «11» - 2,9 м2; душова «12» - 1,3 м2; коридор «13» - 1,5 м2; склад «14» - 15,5 м2; склад «15» - 28,4 м2; склад «16» - 10,7 м2; сходова клітина «І» - 4,6 м2; на 1 поверсі: виставкова зала «1» - 32,9 м2; вестибюль «2» - 75,4 м2; коридор «3» - 8,8 м2; тамбур «4» - 1,4 м2; склад «5» - 8,1 м2; кабінет «6» - 13,5 м2; роздягальня «7» - 4,4 м2; вбиральня «8» - 2,1 м2; вбиральня «9» - 2,1 м2; вбиральня «1» - 2,1 м2; умивальня «11» - 7,6 м2; сходова клітина «І» - 7,0 м2.

Outcome: approved