Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-12 00:00:00

У квітні 2023 року [PERSON] звернулася до Хмельницького міськрайонного суду із вказаним позовом до Хмельницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача гаражний кооператив «Мир», в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] , яка померла [INFO] , на гараж блок Н, бокс № [NUMBER] , загальною площею 19,5 кв.м, що розташований в гаражному кооперативі «Мир» по [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є донькою [PERSON] та [PERSON] . Шлюб між її батьками був укладений 13.08.1977 року. Рішенням виконкому Хмельницької міської Ради народних депутатів від 18.06.1992 року №159 її батькові [PERSON] була виділена земельна ділянка під будівництво гаража у гаражному кооперативі «Мир» по [ADDRESS] . За час шлюбу у 1992 році її батьками на вказаній земельній ділянці був побудований гараж блок № [NUMBER] бокс [NUMBER] у гаражному кооперативі «Мир», що розташований по [ADDRESS] . Оскільки вказаний гараж був побудований під час шлюбу вказане майно належав її батькам на праві спільної сумісної власності. Право власності на цей гараж зареєстровано не було. [INFO] [PERSON] помер. [INFO] померла [PERSON] . Спадщину після смерті батьків прийняла вона, як спадкоємець першої черги. Разом з цим у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом нотаріусом їй було відмовлено із посиланням на відсутність правовстановлюючого документа, який би підтверджував право власності спадкодавців на спірне майно. У поданому відзиві відповідач Хмельницька міська рада проти задоволення позову заперечила, посилаючись на недоведеність позовних вимог. Зазначено, що в матеріалах справи відсутні належні докази, які б підтверджували факт внесення [PERSON] пайових внесків на спірний гараж. Крім того, позивачем не підтверджено що право власності на спірний гараж не зареєстровано за третіми особами. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися. Представник позивача подала письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності. Позов підтримала, просила його задовольнити. Представник відповідача Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Просив справу розглядати за його відсутності, про що зазначив у відзиві на позов. Представник третьої особи ГК «Мир» в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечував. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити у справі рішення на підставі наявних матеріалів. Фактичні обставини встановлені судом. Позивач [PERSON] народилася [INFO] та її батьками є [PERSON] та [PERSON] 13.08.1977 року між батьками позивача [PERSON] та [PERSON] був укладений шлюб, який зареєстрований у Гаврилівській сільській раді Теофіпольського району Хмельницької області. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 18.06.1992 року №152 «Про виділення земельних ділянок громадянам міста для будівництва індивідуальних гаражів» були затверджені списки членів кооперативу «Мир» для одержання місць під будівництво індивідуальних гаражів згідно якого [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва гаржа площею 21 кв.м, що по [ADDRESS] . Згідно довідки №522 від 12.12.2016 року виданої головою ГК «Мир» Поліщук В.І. дійсно є членом гаражного кооперативу «Мир», що знаходиться по [ADDRESS] та йому дійсно була надана земельна ділянка під будівництво гаража блок Н, бокс № [NUMBER] . Згідно представленого технічного паспорту на гараж в гаражному кооперативі «Мир» по вул. М.Рибалка, 63/1Б блок Н, бокс № [NUMBER] , який виготовлений 23.02.2016 року, вказаний гараж був побудований у 1992 році та має загальну площу 19,5 кв.м. Згідно довідки Хмельницького БТУ №739309 від 15.03.2023 року право власності на гараж у ГК «Мир» по [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №338700826 від 11.07.2023 року право власності на гараж № [NUMBER] , по [ADDRESS] не зареєстровано. [INFO] помер [PERSON] . Спадщину після його смерті прийняла його донька [PERSON] (позивач у справі). Інших спадкоємців першої черги, які б прийняли спадщину після померлого [PERSON] не має, що підтверджено оглянутими матеріалами спадкової справи № 6/2016. [INFO] померла [PERSON] . Спадщину після його смерті прийняла його донька [PERSON] (позивач у справі). Інших спадкоємців першої черги, які б прийняли спадщину після померлого [PERSON] не має, що підтверджено оглянутими матеріалами спадкової справи № 6/2016.22-2016. Застосовані норми права та мотиви з яких виходить суд. Статтею 15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991, який діяв на момент спірних правовідносин, передбачалося, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. На підставі ст.19-1 Закону України від 10 липня 2003 року № 1087-IV "Про кооперацію" член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Відповідно до ст.16 Закону України «Про власність», який діяв на момент спірних правовідносин, визначено, майно, нажите подружжям за час шлюбу, належить їм на праві спільної сумісної власності. Здійснення ними цього права регулюється цим Законом і Кодексом про шлюб та сім`ю України Сімейні відносини, станом на час їх виникнення, регулювалися КпШС УРСР. Так, відповідно до ст.22 КпШС УРСР майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. Статтею 28 КпШС УРСР визначено, що в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. В окремих випадках суд може відступити від начала рівності часток подружжя, враховуючи інтереси неповнолітніх дітей або інтереси одного з подружжя, що заслуговують на увагу. Суд може визнати майно, нажите кожним із подружжя під час їх роздільного проживання при фактичному припиненні шлюбу, власністю кожного з них. Відповідно до роз`яснень, які були надані Постановою Пленуму Верховного Суду України № 5 від 28.06.1991 року «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів» у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що: внесені подружжям в період шлюбу пайові внески, а після повного внесення паю - наданий в користування гараж є спільною сумісною власністю подружжя. Визначаючи розмір часток подружжя в спільній власності на пай і гараж, суд бере до уваги вкладення на це майно, зроблені ким-небудь із подружжя за рахунок роздільної власності. Як встановлено із матеріалів справи рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 18.06.1992 року №159 [PERSON] , як члену ГК «Мир» була виділена земельна ділянка площею 21 кв.м для будівництва гаража по [ADDRESS] . На вказаній земельній ділянці у 1992 року [PERSON] був побудований гараж бокс [NUMBER] , загальною площею 19,5 кв.м. Відповідно до\~статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою\~статті 3 зазначеного Закону\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;\~\~2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~\~(03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої\~статті 58 Конституції України\~закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою\~статті 5 Цивільного кодексу України\~акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення»\~(втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України\~\~від 21 лютого 2005 року № 19-32/319). Оскільки спірний гараж був побудований [PERSON] та введений в експлуатацію у 1992 році, таке будівництво здійснювалося в період зареєстрованого шлюбу між [PERSON] та [PERSON] за спільні кошти (доказів протилежному матеріали справи не містять ), а саме будівництво ним було проведено на підставі відповідного рішення місцевої ради на виділеній для цих цілей земельній ділянці та у відповідності до затвердженого проекту будівництва, а також зважаючи на те, що відповідно до діючого на той час законодавства виникнення права власності на споруди не залежало від державної реєстрації, у останніх ( [PERSON] та [PERSON] ) виникло право спільної власності на вказаний гараж згідно вимог діючого на час завершення будівництва законодавства. При цьому суд зазначає, що таке право власності у [PERSON] та [PERSON] виникло у рівних частках, виходячи із презумпції рівності часток подружжя. Статтею 1218\~ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Так, відповідно до ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України слідує, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Як встановлено з матеріалів справи гараж блок Н, бокс [NUMBER] , загальною площею 19,5 кв.м, що розташований у гаражному кооперативі «Мир» за адресою: [ADDRESS] був набутий [PERSON] та [PERSON] у 1992 році у спільну сумісну власність. Належні [PERSON] та [PERSON] частки у праві власності на цей гараж, зважаючи на презумпцію рівності часток подружжя, становлять по частка кожному відповідно. [PERSON] , є спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] та [PERSON] (є їх донькою) та прийняла спадщину після померлого батька і матері відповідно у встановленому законом порядку. Інших спадкоємців першої черги, які б прийняли спадщину після померлих [PERSON] та [PERSON] не має. До складу спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] та [PERSON] входить зокрема належна останнім частка у праві спільної власності на гараж блок Н, бокс [NUMBER] , загальною площею 19,5 кв.м, що розташований у гаражному кооперативі «Мир» за адресою: [ADDRESS] . Оформити право власності на спірне майно у нотаріальному порядку позивач не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спірну гараж, який би посвідчував право власності на це майно за спадкодавцями. З урахуванням вищевказаних норм права, вчасного звернення позивача до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, доведеністю набуття права власності на вказане майно спадкодавцями [PERSON] та [PERSON] відповідно до норм, які діяли станом на час його набуття, відмови нотаріуса в оформленні спадкових прав, зважаючи на належну спадкодавцям частку у праві власності на спірний гараж, поданий [PERSON] позов підлягає задоволенню та за останньою слід визнати право власності на гараж блок Н, бокс [NUMBER] , загальною площею 19,5 кв.м, що розташований у гаражному кооперативі «Мир» за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , та в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . На підставі викладеного,

Outcome: approved