Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-31 00:00:00

23.08.2023 позивач звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до Комунального підприємства "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради, в якому просить: зобов`язати відповідача\~здійснити перерахунок\~вартості послуг\~з централізованого\~водопостачання,\~що надаються\~ [PERSON] за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~шляхом виключення\~із відповідних\~нарахувань суми\~в розмірі\~3\~360,74\~грн; зобов`язати відповідача здійснити перерахунок вартості послуг з централізованого водовідведення, що надаються [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , шляхом виключення із відповідних нарахувань суми в розмірі 4 763,01 грн. Позовні вимоги\~мотивовані тим,\~що 04.03.2021\~між [PERSON] \~та Товариством\~з обмеженою\~відповідальністю «Ромісоф»\~було укладено\~договір купівлі-продажу\~квартири за\~адресою: [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., зареєстровано у реєстрі за № 1495. Відповідно до пункту 3.1.5 вказаного договору передача квартири Продавцем (в особі представника) та прийняття квартири Покупцем за домовленістю сторін здійснюється в день підписання цього договору, тобто четвертого березня дві тисячі двадцять першого року шляхом підписання цього договору сторонами та його нотаріального посвідчення. Продавець (в особі представника) зобов`язується сплатити в разі виникнення заборгованості з комунальних платежів, за користування електроенергією, за послуги місцевого, міжміського та міжнародного зв`язку по день фактичного звільнення вищевказаної квартири. Проте, як зазначила позивач, при звільненні квартири, ТОВ «Ромісоф» залишило борги за комунальні послуги з водопостачання та водовідведення. КП "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради нарахувало заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення попереднього власника ТОВ «Ромісоф» новому власнику [PERSON] в розмірі 8\~123,75 грн. Також позивач зазначила, що 10.01.2022 вона звернулася до КП "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради листом з проханням забезпечити укладення з нею договору про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, відкрити новий особовий рахунок на її ім`я, а також виключити із рахунків на оплату послуг з водопостачання та водовідведення, що направляються їй, як власнику квартири [ADDRESS] , суму заборгованості щодо оплати послуг з централізованого водопостачання та водовідведення станом на 04.03.2021. Вказаний лист позивача відповідачем було проігноровано та продовжено надсилання позивачу до оплати квитанції із зазначенням нарахувань, до яких, на її думку, вона не має жодного відношення. Посилаючись на те, що вказана заборгованість виникла у зв`язку з несплатою вартості цих послуг попереднім власником квартири, просила позов задовольнити. Ухвалою судді від 24.08.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами та визначено сторонам строк для подачі заяв по суті справи. У встановлений частиною сьомою статті 178 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України) строк відповідач відзив на позов та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав. Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 04.03.2021\~між [PERSON] \~та Товариством\~з обмеженою\~відповідальністю «Ромісоф»\~було укладено\~договір купівлі-продажу\~квартири за\~адресою: [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., зареєстровано у реєстрі за № 1495 (а.с. 5-8). Відповідно до пункту 3.1.5 вищевказаного договору від 04.03.2021 передача квартири Продавцем (в особі представника) та прийняття квартири Покупцем за домовленістю сторін здійснюється в день підписання цього договору, тобто четвертого березня дві тисячі двадцять першого року шляхом підписання цього договору сторонами та його нотаріального посвідчення. Продавець (в особі представника) зобов`язується сплатити в разі виникнення заборгованості з комунальних платежів, за користування електроенергією, за послуги місцевого, міжміського та міжнародного зв`язку по день фактичного звільнення вищевказаної квартири (а.с. 7). У порушення вимог пункту 3.1.5 договору купівлі-продажу квартири від 04.03.2021, при звільненні квартири, Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«Ромісоф» (Продавець) залишило борги за надані комунальні послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, внаслідок чого Комунальне підприємство "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради здійснило нарахування заборгованості попереднього власника новому [PERSON] в розмірі 8\~123,75 грн (а.с. 32). Позивач зазначає, що у березні 2021 року та січні 2022 року (а.с. 39) вона письмово зверталася до відповідача з проханням забезпечити укладення з нею договору про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, відкрити новий особовий рахунок на її ім`я, а також виключити із рахунків на оплату послуг з водопостачання та водовідведення, що направляються їй, як власнику квартири [ADDRESS] , суму заборгованості щодо оплати послуг з централізованого водопостачання та водовідведення станом на 04.03.2021. Листом від 29.03.2021 № 125 КП "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради роз`яснило позивачу порядок звернення для укладення письмового договору про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення. Щодо виключення із рахунків заборгованості за адресою: [ADDRESS] , зазначило, що з моменту придбання квартири [ADDRESS] , позивач, як власник, зобов`язана утримувати своє майно, в тому числі своєчасно та в повному обсязі сплачувати за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, згідно зі статтею 322 Цивільного кодексу України, статтею 13 Конституції України. Заборгованість за надані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.03.2021 становить 8 123,75 грн. При укладенні Договору купівлі-продажу квартири сторони по даному Договору досягли згоди між собою щодо сплати існуючої заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позивач, як теперішній власник, повинна вирішувати питання щодо сплати існуючої заборгованості з «Продавцем», відповідно до умов Договору, оскільки Комунальне підприємство "Чернігівводоканал" не є стороною правових взаємовідносин між позивачем та попереднім власником квартири. Крім того, процедури визнання боргу за житлово-комунальні послуги безнадійним та механізму його списання на законодавчому рівні не визначено. Діючі нормативні акти України не передбачають обов`язку підприємства списати прострочену заборгованість. З огляду на вищевикладене, заборгованість за надані послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, яка станом на 01.03.2021 становить 8123,75 грн, обліковується за особовим рахунком, відкритим за адресою: [ADDRESS] (а.с. 34). Судовим наказом Деснянського районного суду м. Чернігова від 20.06.2023 у справі № 750/8453/23, який набрав законної сили 21.07.2023, стягнуто з [PERSON] (адреса реєстрації: [ADDRESS] ; борг за адресою: [ADDRESS] ; [INFO] ; ІПН [NUMBER] ) на користь Комунального підприємства «Чернігівводоканал» Чернігівської міської ради заборгованість за послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за період з 01.03.2021 по 01.06.2023 в сумі 6 795 грн 85 коп. та 268 грн 40 коп. у відшкодування судового збору (а.с. 11). Позивач зазначає, що вищевказаний судовий наказ нею було виконано добровільно, борг на користь стягувача сплачено, проте щомісячні квитанції відповідача продовжують містити завідомо хибну інформацію щодо поточного стану розрахунків з нею. Отже, КП "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради дотепер продовжує надсилати [PERSON] до оплати квитанції за надані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення із зазначенням нарахувань попереднього власника Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~«Ромісоф»,\~за розрахункові\~періоди,\~що мали\~місце до\~04.03.2021.\~На лист\~позивача від\~10.01.2022\~відповідач відповіді\~до теперішнього\~часу не\~надав. Позивач\~вважає,\~що вона\~не повинна\~сплачувати розмір\~заборгованості в\~сумі 8\~123,75\~грн замість попереднього власника квартири. Відповідно до статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. У даній справі позивач звернулася за захистом її прав як споживача послуг з водопостачання та водовідведення до відповідача, який зарахував до заборгованості позивача суму боргу попереднього власника та ігнорує звернення нового власника щодо виключення спірної суми заборгованості. Між сторонами виникли правовідносини з надання послуг з водопостачання та водовідведення, які регулюються нормами ЦК України, Законом України «Про захист прав споживачів», Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, Правилами надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019 № 690 (далі Правила). Пунктом 8 Правил передбачено договірне регулювання відносин у сфері житлово-комунальних послуг та визначено, що послуги надаються споживачу згідно з умовами типового договору про надання послуг, що укладається з урахуванням особливостей, визначених\~Законом України\~«Про житлово-комунальні послуги» (далі - договір), та вимогами цих Правил. Згідно з пунктом 2 частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до пунктів 3, 19, 22 статті першої Закону України «Про захист прав споживачів» споживач - фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника. Продукція - будь-які виріб (товар), робота чи послуга, що виготовляються, виконуються чи надаються для задоволення суспільних потреб. Виконавець суб`єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги. Згідно з частиною першою статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно статті 520 ЦК України боржник у зобов`язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом. У пункті 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Стаття 9 вищевказаного Закону визначає порядок оплати житлово-комунальних послуг, а саме: споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Отже, діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не визначено у договорі купівлі-продажу. На позивача не може бути покладено обов`язок по сплаті заборгованості за надані послуги в період часу до 04.03.2021, тобто до укладення нею договору купівлі-продажу цієї квартири, оскільки вона у вказаний час не була і не могла бути споживачем послуг Комунального підприємства "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради. У справі № 200/14925/15-ц від 28.11.2018 Верховний Суд вказав, що підтримуючи висновок суду першої інстанції про відмову в позові у зв`язку з невірно обраним способом захисту прав, апеляційний суд не звернув уваги на те, що позов про зобов`язання відповідача вчинити дії щодо виключення суми із загальної заборгованості та заборону в майбутньому вчиняти дії щодо включення такої суми у вимогу до сплати узгоджується із частиною другою статті 16 ЦК України, якою передбачений невичерпний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів. Так, згідно з частиною першою статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (частини перша та друга статті 5 ЦПК України). Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (пункт 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 року у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16, від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц. З огляду на викладене, позов [PERSON] до Комунального підприємства "Чернігівводоканал" Чернігівської міської ради про зобов`язання вчинити певні дії підлягає задоволенню. Ураховуючи, що позивач звільнена від сплати судового збору відповідно до частини третьої\~статті 22 Закону України «Про захист прав споживачів», з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір у розмірі 1\~073,60 грн.

Outcome: approved