Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-26 00:00:00

ТОВ «Житло-Сервіс» звернулось в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 50176 гривень 75 копійок. Посилається на те, що ТОВ «Житло-Сервіс» як обслуговуюча організація житлового будинку з підземним паркінгом, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , надає власникам житлових та нежитлових приміщень послуги з утримання будинку та прибудинкової території. ТОВ «Житло-Сервіс» було укладено договори х підрядними організаціями: з ТОВ «Спецкомунтехніка» - вивезення твердих побутових відходів, з ТОВ «ІЗАМЕТ-Україна-КОМПЛЕКС» - часткове технічне обслуговування GSM диспетчерських систем, а з 01 січня 2021 року з ТОВ «ХОІСТВЕЙН» - часткове технічне обслуговування GSM диспетчерських систем, з АЕК «Київенерго» - освітлення місць загального користування, з ТОВ «ЕМПЕКС» - протиепідемічні заходи. З метою надання послуг з центрального опалення ТОВ «Житло-Сервіс» укладеного договір «Постачання природного газу» № 1152/1920 ТЕ-41 від 04 жовтня 2019 року з АТ «НАК «Накнафтогаз Україна». На підставі розпорядження КМДА № 1320 від 25 жовтня 2017 року встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення в розмірі 1285 гривень 96 копійок за гкал. Відповідно до договору купівлі-продажу від 22 грудня 2010 року співвласниками квартири [ADDRESS] у рівних частках є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , яка є неповнолітньою. Власником особового рахунку № [NUMBER] по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги є [PERSON] . Між ТОВ «Житло-Сервіс» та відповідачами правовідносини в сфері наданих та спожитих житлово-комунальних послуг виникли у 2010 році, хоча договори між сторонами не укладались. Відповідачі постійно користуються наданими послугами, але сплачують за них не в повному обсязі. Таким чином, за період з 01 листопада 2020 року по 01 травня 2021 року виникла заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у сумі 9895 гривень 35 копійок. Крім того, за період з 01 листопада 2020 року по 01 травня 2021 року виникла заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення у сумі 40281 гривні 40 копійок. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 29 червня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Відповідачі відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подали. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що ТОВ «Житло-Сервіс» як обслуговуюча організація житлового будинку з підземним паркінгом, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , надає власникам житлових та нежитлових приміщень послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується актом приймання-передачі житлових будинків від 01 березня 2010 року. ТОВ «Житло-Сервіс» було укладено договори х підрядними організаціями: з ТОВ «Спецкомунтехніка» - вивезення твердих побутових відходів, з ТОВ «ІЗАМЕТ-Україна-КОМПЛЕКС» - часткове технічне обслуговування GSM диспетчерських систем, а з 01 січня 2021 року з ТОВ «ХОІСТВЕЙН» - часткове технічне обслуговування GSM диспетчерських систем, з АЕК «Київенерго» - освітлення місць загального користування, з ТОВ «ЕМПЕКС» - протиепідемічні заходи. З метою надання послуг з центрального опалення ТОВ «Житло-Сервіс» укладеного договір «Постачання природного газу» № 1152/1920 ТЕ-41 від 04 жовтня 2019 року з АТ «НАК «Накнафтогаз Україна». На підставі розпорядження КМДА № 1320 від 25 жовтня 2017 року встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення в розмірі 1285 гривень 96 копійок за гкал. Відповідно до договору купівлі-продажу від 22 грудня 2010 року співвласниками квартири [ADDRESS] у рівних частках є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , яка є неповнолітньою. Власником особового рахунку № [NUMBER] по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги є [PERSON] . Між ТОВ «Житло-Сервіс» та відповідачами правовідносини в сфері наданих та спожитих житлово-комунальних послуг виникли у 2010 році, хоча договори між сторонами не укладались. З позову вбачається, що відповідачі постійно користуються послугами, але сплачують за них не в повному обсязі. Відповідачами відзив на позовну заяву до суду не подано. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості по сплаті наданих послуг, що за період з 01 листопада 2020 року по 01 травня 2021 року у загальному розмірі становить 50176 гривень 75 копійок та складається з: - 9895 гривень 35 копійок - заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території; - 40281 гривні 40 копійок - заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачам як власникам квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідачі мають заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що розмір плати за комунальні послуги розраховується щомісячно, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або формами, затвердженими в установленому порядку. На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості. Відповідачі відзив на позовну заяву не подали, доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості не надали. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. Позивач просить стягнути заборгованість з відповідачів у рівних частках як з співвласників квартири та користувачів житлово-комунальними послугами. З витягу про державну реєстрацію прав від 25 березня 2011 року вбачається, що квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за: - 1/3 частина - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22 грудня 2010 року; - 1/3 частина - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22 грудня 2010 року; - 1/3 частина - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22 грудня 2010 року. Таким чином, з урахуванням вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідачів заборгованість в розмірі, що відповідає їх долі в праві власності на квартиру, а саме відповідачі є власниками по 1/3 частині нерухомого майна, тобто по 16725 гривень 58 копійок з кожного. З огляду на наведене, позовна заява підлягає задоволенню частково. З урахуванням часткового задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача також підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 гривень, по 1135 гривень з кожного.

Outcome: partial