Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-29 00:00:00

12.05.2023 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОДОМ», в інтересах якого діє представник адвокат Бубнов Д.Ю. звернувся до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості. В позові просив стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирного будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території в розмірі 9\~448,58 грн. та судові витрати, які складають з судового збору в розмірі 2684 гривень та витрат позивача на професійну правничу допомогу в сумі\~2\~000 гривень. 15.05.2023 року Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження. 04.10.2023 року Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя прийнято у представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОДОМ» адвоката Бубнова Д.Ю відмову від частини позовних до [PERSON] про стягнення заборгованості. Закрито провадження у справі в частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОДОМ» до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОДОМ» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості, представник позивача зазначив, що співвідповідачі [PERSON] , [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] , за якою оформлено особовий рахунок № [NUMBER] . Співвідповідачі мешкають у квартирі та у період утворення заборгованості отримували послуги від ОСББ «ДОБРОДОМ». За період з грудня 2018 року по травень 2023 року співвідповідачі не належним чином виконували свої обов`язки по утриманню багатоквартирного будинку за вказаною адресою та його прибудинкової території, а тому сума заборгованості за вказаний період становить\~6\~299,06 гривень, яка розрахована з урахуванням здійсненої у січні 2019 року оплати у розмірі 124,96 гривень. Вимога позивача про погашення заборгованості співвідповідачами залишена без задоволення. З огляду на викладене, просить стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирного будинку та його прибудинкової території в розмірі 6\~299,06 грн. та судові витрати, які складають з судового збору в розмірі 2684 гривень та витрат позивача на професійну правничу допомогу в сумі\~2\~000 гривень. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] , заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирного будинку та його прибудинкової території в розмірі 6\~299,06 грн. та судові витрати, які складають з судового збору в розмірі 2\~684 гривень та витрат позивача на професійну правничу допомогу в сумі 2\~000 гривень. Відповідачка [PERSON] відзив на позов не надала, в судовому засіданні зазначила, що факт наявності заборгованості не заперечує, однак заперечує проти солідарного стягнення та просить стягнути заборгованість з кожного співвласника окремо, в частині належного їм майна, Відповідач [PERSON] в судові засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся у встановленому законодавством порядку, шляхом направлення судової повістки рекомендованим поштовим відправленням. Відзив на позов не надав, до суду з заявами не звертався. Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторін, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками та на праві приватної власності кожному із них належить 9/60 частки квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного Реєстру Речових Прав на нерухоме майно від 03.05.2023 за №331035643. Також [PERSON] належить 9/60 частини та 11/20 частини належить [PERSON] . (а.с.9-11) Відповідно до статті 4 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон № 2866-III) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. 12.12.2016 зареєстрована юридична особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОДОМ», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань. (а.с.22) Відповідно до статті 10 Закону\~№ 2866-III до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 Закону\~№ 2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ДОБРОДОМ» № 3 від 12.07.2018 було встановлено щомісячні внески на ремонт та утримання будинку в сумі 4,68 гривні за 1 кв.м. загальної площі. Згідно з Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ДОБРОДОМ» № 3 від 05.09.2019 щомісячні внески на утримання багатоквартирним будинком встановлені в сумі 7,25 гривень з 01.10.2019 за 1 кв.м. загальної площі. (а.с.24-25, 26) Відповідно до статті 15 Закону №2866-III співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі статтею 17 Закону №2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів;. Відповідно до частини шостої статті 22 Закону №2866-III для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до розрахунку заборгованості та довідки про розмір заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] заборгованість відповідачів перед ОСББ «ДОБРОДОМ» по управлінню багатоквартирного будинку [ADDRESS] , утриманню вказаного багатоквартирного будинку та його прибудинкової території за період з грудня 2018 року по травень 2023 року склала 6\~299,06 гривень, яка розрахована з урахуванням здійсненої у січні 2019 року Відповідачами оплати за послуги надані ОСББ «ДОБРОДОМ» у розмірі 124,96 грн. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 статті 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власність зобов`язує (ч. 4 ст. 319 ЦК України). Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 1 ст.\~526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 360\~ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно із ч. 1 ст.\~369\~ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. [PERSON] та [PERSON] порушили свої зобов`язання та своєчасно не вносили внески та платежі, визначені об`єднанням, у зв`язку з чим за період з грудня 2018 року по травень 2023 року мають заборгованість у сумі 6\~299,06 гривень. Суд бере до уваги розрахунок заборгованості та вважає його достовірним, оскільки доказів виконання співвідповідачами боргових зобов`язань перед позивачем суду не надано. Враховуючи той факт, що сторони є співвласниками спірної квартири в останніх виникає обов`язок щодо сплати в рівних частинах та у встановлений законом строк. За таких обставин, суд дійшов висновку, що необхідно стягнути з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача ОСББ «ДОБРОДОМ» заборгованість з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з грудня 2018 по травень 2023 року в сумі 6\~299,06 гривень, однак не солідарно, а в рівних частинах по 3\~149,52 гривень з кожного. Згідно з пунктом 6 частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Відповідно до положень частини першої, пункту 1 частини третьої статті 133\~ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави, як закріплено у частині першій ст. 137 ЦПК України. У відповідності до частини четвертої ст.\~137\~ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, що підлягають розподілу між сторонами (частини п`ята та шоста статті 137 ЦПК України). Співвідповідачі не заперечували щодо розміру судових витрат позивача на правничу допомогу. Суд зазначає, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Підстав для зменшення суми витрат, чи невідповідність її розміру критерію розумності, в ході судового розгляду встановлено не було. Судом встановлено, що 07.02.2023 між ОСББ «ДОБРОДОМ» в особі голови правління Сайко Л.В. та адвокатом Бубновим Д.Ю. укладений Договір про надання правової допомоги (далі - Договір). Професійна правнича допомога, обумовлена Договором, надавалась адвокатом на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги від 08.02.2023. Відповідно до попереднього розрахунку суми судових витрат від 10.05.2023, акту №4 приймання-передачі наданих послуг (виконаних робіт) до договору про надання правової допомоги б/н від 07.02.2023 від 10 травня 2023 року та квитанції від 10.05.2023, позивачем здійснено оплату правничої допомоги адвокату Бубнову Д.Ю. в сумі 2\~000,00 гривень. Оцінивши подані представником позивача докази на підтвердження понесених витрат позивачем, виходячи з критеріїв реальності та розумності таких витрат, їх обґрунтованості та пропорційності до предмета спору, суд дійшов висновку про покладення на відповідачів витрат позивача на професійну правничу допомогу в сумі\~2\~000 гривень в рівних частках. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на\~сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи задоволення позову, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2\~684,00 гривень. Суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати у сумі 4\~684,0 гривень.

Outcome: approved