Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-06 00:00:00

До Солом`янського районного суду м. Києва через свого представника звернулася [PERSON] з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Наш дом», в якому просила суд: - визнати за [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] ) майнові права на квартиру [ADDRESS] ; - судові витрати по справі покласти на відповідачів солідарно. В обґрунтування позову зазначає, що 04.09.2018 між [PERSON] і Товариством з обмеженою відповідальністю «Добудова» було укладено договір відступлення майнового (речового) права на Об`єкт нерухомості і права вимоги (заміна кредитора в зобов`язанні), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дібровою О.С., зареєстрований в реєстрі за №1426. Відповідно до п. 1.2 Договору ТОВ «ДОБУДОВА» передало, а Інвестор прийняв майнові права на квартиру [ADDRESS] . Згідно з умовами Договору ТОВ «ДОБУДОВА» передало, а Інвестор прийняв усі права ТОВ «ДОБУДОВА» в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, що виникли, в свою чергу, внаслідок укладання договору уступки майнових прав №269 від 15.08.2018 року між ТОВ «ДОБУДОВА» і ОК «ЖБК «Наш дом». Відповідно до п. 5 Договору відступлення прав за цим договором відбувається з компенсацією Інвестором ТОВ «ДОБУДОВА» грошової суми в розмірі 723 350 гривень, які Покупець повинен сплатити Продавцю шляхом безготівкового перерахування на розрахунковий рахунок [NUMBER] в АТ КБ «Приватбанк» протягом 10 днів з дня підписання та нотаріального посвідчення цього Договору. Факт повного розрахунку буде підтверджуватись платіжним дорученням Покупця з відміткою АТ КБ «Приватбанк» про проведення перерахування коштів на рахунок Продавця. На виконання умов вказаного Договору Інвестором повністю сплачено грошову суму, обумовлену Договором, що підтверджується платіжним дорученням - квитанцією АТ КБ «Приватбанк» від 10.09.2018. 12.09.2018 ТОВ «ДОБУДОВА» своїм листом повідомило [PERSON] , що їй передано вимоги на об`єкт нерухомості квартира [ADDRESS] . Відповідно до п. 3 Договору відступлення прав, з моменту підписання Договору відступлення ТОВ «ДОБУДОВА» зобов`язане передати Інвестору усі документи, що стосуються Об`єкта нерухомості та засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення. Однак, дане зобов`язання не було виконане ТОВ «ДОБУДОВА». З метою уникнення настання небажаних наслідків неповідомлення боржника про заміну кредитора у зобов`язанні, позивач звернулась листом від 17.12.2019 до ОК «ЖБК «Наш дом» та повідомила, що на підставі Договору відступлення прав до позивача перейшли майнові права на квартиру [ADDRESS] . Листом №54 від 23.12.2019 відповідач повідомив позивача про те, що квартира [ADDRESS] належить членам кооперативу, яким позивач не є, договір уступки майнових прав №269 від 15.08.2018 між ОК «ЖБК «Наш дом» і ТОВ «ДОБУДОВА» не укладався, а тому позивач не має майнових прав на вказану квартиру. 30.01.2022 на адресу ОК «ЖБК «Наш дом» направлено заяву [PERSON] з повідомленням про те, що [PERSON] у законний спосіб набула майнових прав на квартиру [ADDRESS] . Станом на момент звернення до суду Договір про відступлення майнових прав, укладений 14.09.2018 між позивачем і ТОВ «ДОБУДОВА» та попередній договір переуступки прав №269 від 15.08.2018, укладений між ТОВ «ДОБУДОВА» і ОК «ЖБК «Наш дом», в судовому порядку не визнані недійсними, а відтак є чинними і породжують певні юридичні наслідки. За Договором від 14.09.2018 ТОВ «ДОБУДОВА» передало позивачу майнові права на квартиру [ADDRESS] . Свої майнові права на вказаний об`єкт ТОВ «ДОБУДОВА» отримали від ОК «ЖБК «Наш дом» на підставі укладеного договору №269 від 15.08.2018. Відтак, на підставі викладеного, позивач звернулась до суду за захистом порушеного права. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22.04.2022 відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі за позовом [PERSON] до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Наш дом», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Добудова» про визнання права власності. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22.09.2023 заяву позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою [PERSON] до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Наш дом», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Добудова» про визнання майнових прав на квартиру - задоволено. Заборонено ОК «ЖБК «НАШ ДОМ» відчужувати чи передавати у будь-який спосіб будь-яким особам, окрім [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ), квартиру [ADDRESS] або права на вказану квартиру, а також здійснювати відносно квартири [ADDRESS] інвентаризацію або інші дії, якщо такі матимуть наслідком зміну номера вказаної квартири. Позивачу було направлено копію ухвали про відкриття, відповідачу та третій особі - копію ухвали та копію позовної заяви з додатками. Від відповідача відзив не надходив, третьою особою письмові пояснення до суду не скеровувалися. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Вивчивши матеріали справи, письмові докази, суд за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин справи,

Outcome: approved