Jurisdiction: civil
Date: 2023-11-07 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено такі вимоги: 1. Визнати за [PERSON] , [INFO] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 58,8 кв.м., у тому числі житловою 26,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: а-1 - прибудова, Б-1 - літня кухня, В-1 - вбиральня, Г-1 - літній душ, З-1 - навіс, № 1 ворота, № 5 колодязь, № 6 огорожа, № 7 водопровід. 2. Визнати за [PERSON] , [INFO] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] права та обов`язки забудовника на а1-1- прибудову площею 19,3 кв.м, Д-1 - сарай площею 9,2 кв.м., Е-1 -сарай площею, 10,5 кв.м., Ж-1 - гараж площею 20,4 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності на а1-1- прибудову площею 19,3 кв.м, Д-1 - сарай площею 9,2 кв.м., Е-1 - сарай площею 10,5 кв.м., Ж-1 - гараж площею 20,4 кв.м. 3. Визнати за [PERSON] , [INFO] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] загальною площею - 0,0657 га, кадастровий номер 1413200000:11:054:1008, цільове призначене (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Позовні вимоги\~обґрунтовані наступним. Позивач [PERSON] є дружиною [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 58,8 кв.м., у тому числі житловою площею 26,2 кв.м. з господарськими спорудами та будівлями до нього та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею - 0,0657 га, кадастровий номер 1413200000:11: 054:1008, цільове призначене (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка). Позивач [PERSON] , як єдиний спадкоємець за законом, у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України звернулась до державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В. з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка - [PERSON] . 16.02.2022 року державний нотаріус Першої покровської державної нотаріальної контори, Донецької області Шиленко С.В. відмовила Позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом: на житловий будинок, що розташований адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок, а саме свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області 19.08.1998 року, реєстровий № 2-492 та договір міни посвідченого державним нотаріусом Красноармійської нотаріальної контори 02.08.2000 року реєстрований №2-388. Отримати дублікати вище зазначених документів із Донецького обласного нотаріального архіву не виявляється можливим, оскільки прийняті на зберігання в Донецький обласний нотаріальний архів документи залишились в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній - на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки спадкоємець не надала Витягу з державного земельного кадастру, так як відомості про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відсутні, кадастровий номер земельної ділянки відсутній. Згідно відповіді начальника КП «БТІ» житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі: - 1/2 частина - свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області 19.08.1998 р. реєстр. № 2-492, в КП «БТІ» зареєстровано 20.08.1998 р. в кн. 48 реєстр. № 9262; -1/2 частина -договору міни, посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області 02.08.2000 р. реєстр. № 2-388, в КП «БТІ» зареєстровано 02.08.2000 р. в кн. 48 реєстр. № 9262, але правовстановлюючі документи були втрачені. Після набуття права власності на житловий будинок, в 2003 році спадкодавцем без дозвільних документів були збудовані прибудова зазначена в технічному паспорті літ. а1-1, площею 1.9,3. кв.м., сарай зазначена в технічному паспорті літ. Д-1 площею 9,2 кв.м., сарай зазначена в технічному паспорті літ. Е- 1 площею 10,5 кв.м., гараж зазначений в технічному паспорті літ. Ж-1 площею20,4кв.м. Зазначені прибудова, сараї та гараж спадкодавцем - [PERSON] були збудовані на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва прибудови, сараїв, гаража він не здав їх в експлуатацію та не зареєстрував на них право власності. Відповідно до технічного паспорту на спадковий житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] та зазначений в технічному паспорті літ. А-1, після будівництва сараїв та гаражу не змінює технічні характеристики самого житлового будинку і є окремо збудованими будівлями, які розташована окремо від житлового будинку, прибудова зведена впритул до житлового будинку та відокремлена від нього капітальною стіною. Після зведення прибудови довжина будинку залишилась без змін. Тобто, окремо зведена прибудова зазначена літ. а1-1 не змінює технічні характеристики самого будинку і є окремою спорудою, яка відокремлена від будинку капітальною стіною. Щодо визнання права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] , згідно відповіді Головного Управління Держгеокадастру у Донецької області земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] належала матері спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] . Єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] був її син [PERSON] , який прийняв спадщину після смерті матері, але свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку не оформив. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17. 07.2023 року, земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею - 0,0657 га, кадастровий номер 1413200000:11:054:1008, цільове призначене (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належала матері спадкодавця на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН б/н від 23.01.1997 року та Розпорядження голови Красноармійського райдержадміністрації № 800 від 27.12.1996 року. У зв`язку з зазначеним, позивач звернулась до суду за захистом майнових прав. Ухвалою суду від 17.08.2023 року порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення суду. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач [PERSON] , в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов. Відповідачами Покровською міською радою Донецької області, Покровською міською\~військовою адміністрацією Донецької області не подано відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України. В порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у відсутність представника військової адміністрації та міської ради та винести рішення на розсуд суду. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. Позивач [PERSON] , [INFO] , уродженка м. Павлоград Дніпропетровської області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] (відомості підтверджено копією паспорта та картки платника податків а.с. 5-6). Згідно копії Свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 19.06.1986 року, [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] . Після укладення шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до копії Свідоцтва про народження, виданого 12.04.1957 року, [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] (а.с. 9). Згідно копії Свідоцтва про смерть від 13.03.2021 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 8). Відповідно до копії Свідоцтва про смерть від 26.01.1998 року, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 10). Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу № 66040521 від 17.08.2021 року, спадкодавцем є [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 11). Відповідно до листа відділу № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 31.12.2021 року № 306/313-21, станом на 01.01.2013 року згідно «Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0657 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності серії ДН від 23.01.1997 року та Розпорядження голови Красноармійської райдержадміністрації № 800 від 27.12.1996 року. Відомості про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відсутні, кадастровий номер земельної ділянки відсутній (а.с. 12). Згідно Технічного паспорту, виготовленого 12.01.2022 року на замовлення [PERSON] , на спадковий житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] та зазначений в технічному паспорті літ. А-1, після будівництва сараїв та гаражу не змінює технічні характеристики самого житлового будинку і є окремо збудованими будівлями, які розташована окремо від житлового будинку. Після зведення прибудови довжина будинку залишилась без змін (а.с. 13-21). Відповідно до листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі: -1/2 частина - Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріуса Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В.19.08.1998 р. реєстр. № 2-492, в КП «БТІ» зареєстровано 20.08.1998 р. в кн. 48 реєстр. № 9262; -1/2 частина -договору міни, посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В. 02.08.2000 р. реєстр. № 2-388, в КП «БТІ» зареєстровано 02.08.2000 р. в кн. 48 реєстр. № 9262. Загальна площа 58,8 кв.м., житлова площа 26,2 кв.м. в будинку [ADDRESS] . Опис об`єкта: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, а1-1 прибудова, Б-1 літня кухня, В-1 вбиральня, Г-1 літній душ, Д-1 сарай, Е-1 сарай, Ж-1 гараж, З-1 навіс, №1 ворота, № 5 колодязь, № 6 огорожа, № 7 водопровід. Прибудова а1-1, сарай Д-1, сарай Е-1, гараж Ж-1 збудовані без дозвільних документів. Інвентаризаційна справа № 110100002652 (а.с. 22). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.07.2023 року земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] , (яка померла [INFO] ), кадастровий номер: 1413200000:11:054:1008, загальна площа 0,0657 га (а.с. 23-24). Відповідно до Звіту про оцінку майна від 27.02.2023 року, виготовленого на замовлення [PERSON] , земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 1413200000:11:054:1008, площею 657,00 кв.м., оціночна вартість складає 38560,37 гривень (а.с. 25-27). Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 16.02.2022 року державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] після смерті чоловіка [INFO] [PERSON] відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа (а.с. 28). Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] не скористався, наданим статтею 1234 ЦК України, правом на залишення заповіту. Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є дружина [PERSON] . Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини. Відповідно до листа державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В. та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (наданих на запит суду) майно, яке залишилось після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , заведено спадкові справи та видані свідоцтва про право на спадщину за № 73685536 від 23.08.2023 року відкрита спадкова справа за № 275 від 25.06.1998 року. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 73685584 від 23.08.2023 року був посвідчений заповіт від імені [PERSON] . Зміст заповіту посвідчений Першою покровською державною нотаріальною конторою 03.07.1991 року, реєстровий № 3061. Коло спадкоємців за заповітом після смерті [PERSON] невідомо, так як Перша покровська державна нотаріальна контора згідно п. 15 Правил ведення нотаріального діловодства, у зв`язку із закінченням строку зберігання в жовтні 2013 року передала документи за 1977-2001 року до Донецького обласного державного нотаріального архіву на зберігання, доступ до якого відсутній. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 73684714 від 23.08.2023 року заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. На майно, яке залишилось після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 73684740 від 23.08.2023 року відкрита спадкова справа за № 66/2021 від 17 серпня 2021 року на підставі заяви про відмову від прийняття спадщини за законом доньки [PERSON] 22 грудня 2021 року з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом звернулась дружина померлого [PERSON] . Свідоцтва про право на спадщину за законом не видавались (а.с. 39-45). Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. До складу спадщини після смерті [INFO] [PERSON] входить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 58,8 кв.м., у тому числі житловою площею 26,2 кв.м. з господарськими спорудами та будівлями до нього та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею - 0,0657 га, кадастровий номер 1413200000:11: 054:1008, цільове призначене (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка). У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача [PERSON] визнання права забудовника та права власності в порядку спадкування. Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування судових витрат не заявлено. На підставі ст. ст. 16, 328, 379, 392, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст.\~13,\~19, 263-265 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved