Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-09 00:00:00

Представник позивача [PERSON] - адвокат Думал О.С. звернулася до суду з уточненою позовною заявою, яку мотивує тим, що [PERSON] є власником 56/100 житлового будинку, житловою площею 70,4 кв.м., загальною площею 112,0 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель і споруд: погріб «п/г», погріб «п/г1», прибудова «а», прибудова «а1», прибудова «а2», тамбур «аЗ», прибудова «В», літня кухня «Б», сарай «Д», убиральня «И», сарай «Н», убиральня «У», ганок «а4», огорожа «№ 1-5», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2015, виданого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Чернишенко В.В. Іншим співвласником будинку є [PERSON] [PERSON] є власником земельної ділянки, на якій розташоване зазначене домоволодіння, загальною площею 0,0408 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2015, виданого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Чернишенко В.В. Зазначене домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , між співвласниками в натурі не було поділене. Тривалий час існує фактичний порядок користування домоволодінням, за яким в користуванні сторін знаходяться окремі, ізольовані між собою частини домоволодіння, з самостійними виходами. У фактичному користуванні позивачки знаходяться наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення № 1 житлового будинку літ. «А», загальною площею 54,4 м2: тамбур «І», площею 1,2 м2, коридор «1-1», площею 4,4 м2; кухня «1-2», площею 6,5 м2, житлова кімната «1-3», площею 11,3 м2, коридор «1-4», площею 6,5 м2, житлова кімната «1-5», площею 9,8 м2, житлова кімната «1-6», площею 8,5 м2, санвузол «1-7», площею 6,2 м2. Господарські споруди: прибудова літ. «В», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «Н», вбиральня літ. «И». На сьогоднішній день позивач бажає одноособово володіти, розпоряджатися та користуватися належним майном, однак це неможливо без виділення в натурі частини домоволодіння та припинення права на частку у спільному майні. Тому просить суд виділити в натурі та визнати за [PERSON] право приватної власності на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 11,3 кв.м; коридор «1-4», площею 6,5 кв.м; житлова кімната «1-5», площею 9,8 кв.м; житлова кімната «1-6», площею 8,5 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1-1», площею 4,4 кв.м; кухня «1-2», площею 6,5 кв.м; санвузол «1-7», площею 6,2 кв.м. Приміщення тамбуру літ. «а3»: тамбур «І», площею 1,2 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «п/г», літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «В», сарай літ. «Н», вбиральня літ. «И», ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, що складає 47/100 ідеальних часток. Представник відповідача [PERSON] - адвокат Краснонос О.В. звернувся до суду із уточненою зустрічною позовною заявою, яку мотивує тим, що [PERSON] погоджується з запропонованим експертами варіантом поділу житлового будинку літ. «А» з прибудовами і надвірними спорудами, що перебувають за адресою [ADDRESS] , та показані синім та рожевим кольором у Додатку № 1 до Висновку експертів N 1679/141 від 22.02.2023. [PERSON] заперечує проти виплати [PERSON] компенсації у розмірі 98 820,00 грн., оскільки з 1987 року між співвласниками домоволодіння визначився порядок користування житловим будинком з прибудовами і надвірними спорудами із таким же розподілом часток і в такому самому складі приміщень. На даний час жодних змін в будинку та господарських будівлях не здійснено, територія подвір`я чітко визначена і розподілена між співвласниками. Частина житлового будинку та господарські будівлі і споруди, що пропонуються виділу існують окремо від частини іншого співвласника ( [PERSON] ). Частина житлового будинку, що належить [PERSON] має окремий особовий рахунок, незалежну систему опалення, є окремі господарські споруди, якими вони користуються і окреме подвір`я, що відмежоване огорожею від території подвір`я [PERSON] . Фактично понад тридцять років існує два відокремлених домогосподарства, що належить позивачу та відповідачу з відповідними частинами житлового будинку, визначеним складом приміщень, який не змінився і перебуває у користуванні співвласників по сформованому порядку користування домоволодінням. Згідно Висновку експертів N 1679/141 від 22.02.2023 частка власності [PERSON] у нерухомому майні на житловий будинок збільшилась до 53/100, не за рахунок нерухомого майна іншого співвласника ( [PERSON] ), а за рахунок збільшення вартості за наслідком проведення технічної інвентаризації, тому відсутні підстави для стягнення з [PERSON] компенсації на користь [PERSON] у розмірі 98 820,00 грн. Також, [PERSON] вважає, що у відповідності до ст. 141 ЦПК України, підлягає відшкодуванню [PERSON] понесені нею витрати за проведення експертизи у розмірі 50 відсотків. Тому просить суд виділити в натурі у власність [PERSON] 53/100 частини житлового будинку літ. «А-1», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ,\~у складі\~житлових приміщень: житлова кімната «2-3», площею 18,4 кв.м., житлова кімната «2- 4», площею 11,3 кв.м.; приміщення прибудови: літ. «а1»: їдальня «2-2», площею 11,1 кв.м., кухня «2-5», площею 8,7 кв.м.; приміщення прибудови: літ. «а2»: коридор «2-6», площею 3,5 кв.м., санвузол «2-7», площею 4,6 кв.м. Ганок літ. №а4»; господарські споруди: погріб літ. «п/г 1», сарай літ. «Д», убиральня літ «У», літній душ літ. «К», навіс літ «Л», ворота з хвірткою №3, ворота з хвірткою №4, огорожа №5; лінія поділу горищного приміщення проходить по лінії поділу житлового приміщення, припинивши право спільної часткової власності. У засіданні [PERSON] та її представник [PERSON] свої позовні вимоги підтримали, просили задовольнити, також зазначили, що [PERSON] усвідомлює, що у разі задоволення позовних вимог її частка зменшується з 56/100 до 47/100, однак не наполягає на сплаті [PERSON] компенсації на її користь у розмірі 98820 грн. Зустрічну позовну заяву [PERSON] визнали. У засіданні [PERSON] та її представник [PERSON] підтримали свою уточнену зустрічну позовну заяву. Уточнену позовну заяву [PERSON] визнали та зазначили, що не заперечують проти відшкодування [PERSON] понесені нею витрати за проведення експертизи у розмірі 50 відсотків. Суд враховує, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, розглядає справу за відсутності сторін та, дослідивши матеріали справи, приходить до таких висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України,- за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню, з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2015, спадкоємцем майна [PERSON] є його дружина [PERSON] , у тому числі з урахуванням 1/2 частки у спадщині, від якої відмовилася донька спадкодавця [PERSON] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, загальною площею 0,0408 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5-6). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2015, спадкоємцем майна [PERSON] є його дружина [PERSON] , у тому числі з урахуванням 1/2 частки у спадщині, від якої відмовилася донька спадкодавця [PERSON] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: 56/100 часток житлового будинку "А1" житловою площею 70,4 кв.м., загальною площею 112,0 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель і споруд: погріб «п/г», погріб «п/г1», прибудова «а», прибудова «а1», прибудова «а2», тамбур «а3», прибудова «В», літня кухня «Б», сарай «Д», убиральня «И», сарай «Н», убиральня «У», ганок «а4», огорожа «№ 1-5», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7-8). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.2007, спадкоємцем 1/6 частини майна [PERSON] є його донька [PERSON] . Спадкове майно, на яке в указаній частці видане це свідоцтво, складається з: 44/200 частин житлового будинку "А", площа якого 61,9 кв.м., з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: кухня "Б", сіни "В", сарай "Д", вбиральня "У", сарай "Н", вбиральня "З", огорожа "1-3", що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 84-86). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.08.2012, спадкоємицею зазначеного в заповіті майна [PERSON] є її донька [PERSON] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: 77/300 частин житлового будинку А1, житлова площа якого 70,4 кв.м, що розташований за адресою: [ADDRESS] , з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: літня кухня "Б", сіни "В", сарай "Д", вбиральня "У", сарай "Н", вбиральня "З", огорожа "1-5", погріб "п/г", погріб "п/г 1", прибудова "а", прибудова "а1", прибудова "а2", тамбур "а3", ганок "кр" (а.с. 88-90). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.08.2012, спадкоємицею зазначеного в заповіті майна [PERSON] є її донька [PERSON] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: 7/12 частин приватизованої земельної ділянки, загальною площею 0,0551 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 91-93). Рішенням Ковпаківського районного суду м.\~Суми від 31 липня 2023 року визнано за [PERSON] право власності на 11 / 75 частини житлового будинку «А» - цегла, житлова площа якого 70,4 кв. м, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці площею 0,0551 га, з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: літня кухня «Б» - шл. обкл. цеглою; сіни «В» - шл. обкл. цеглою; сарай «Д» - шлакобет.; вбиральня «У» - дошка: сарай «Н» - шл. цегла; вбиральня «З» - дошка; огорожа «1-5» - металопрофіль, мет., бетонна; потреб «п/г» - цегла; потреб - «п/г 1» - цегла; прибудова «а» - цегла; прибудова «а 1» - цегла; прибудва «а 2» - цегла; тамбур «а 3» - цегла», ганок «кр» - цегла, згідно з технічним паспортом будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого суб`єктом господарювання - фізичною особою-підприємцем [PERSON] , станом на 19.03.2019, в порядку спадкування за заповітом майна, яке залишилось після матері [PERSON] , померлої [INFO] ; право власності на 1/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,0551 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:23:008:0061, в порядку спадкування за заповітом майна, яке залишилось після матері [PERSON] , померлої [INFO] (а.с. 171-174). Відповідно до Висновку експертів № 1679/141 від 22.02.2023 запропонований варіант поділу житлового будинку літ. «А» з прибудовами і надвірними спорудами, а саме: [PERSON] виділяється (показано рожевим кольором в додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 11,3 кв.м., коридор «1-4», площею 6,5 кв.м, житлова кімната «1-5», площею 9,8 кв.м., житлова кімната «1-6», площею 8,5 кв.м. Приміщення прибудови літ «а»: коридор «1-1», площею 4,4 кв.м., кухня «1-2» площею 6,5 кв.м., санвузол «1-7» площею 6,2 кв.м. Приміщення тамбуру літ. «а3»: тамбур «І», площею 1,2 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «п/г», літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «В», убиральня літ. «И», сарай літ. «Н», ворота з хвірткою №1, огорожа №2 що складає 47/100. [PERSON] виділяється (показано синім кольором в додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «2-3», площею 18,4 кв.м., житлова кімната «2-4», площею 11,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а1»: їдальня «2-2», площею 11,1 кв.м., кухня «2-5», площею 8,7 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а2»: коридор «2-6», площею 3,5 кв.м., санвузол «2-7», площею 4,6 кв.м. Ганок літ. «а4». Господарські споруди: погріб літ. «п/г1», сарай літ. «Д», убиральня літ «У», ворота з хвірткою №3, ворота з хвірткою №4, огорожа №5, що складає 53/100 ідеальних часток. Компенсація на користь [PERSON] складає 98820 грн. Лінія поділу горищного приміщення проходить по лінії поділу житлових приміщень (а.с. 39-64). Відповідно до положень ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Власники володіють, користуються та розпоряджаються власністю за взаємною згодою. За відсутності такої згоди порядок володіння та користування майном може бути визначений судом за позовом одного або декількох співвласників. Згідно із статтею 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм розпорядження своєю часткою у праві спільної часткової власності є право співвласника на виділ у натурі частки зі спільного майна згідно з статтею 364 ЦК України. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом роз`яснень постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо в тому випадку, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Пунктом 3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. № 55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за N 74/14041 визначено порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна. Зокрема, виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Враховуючи вищевикладені норми закону, те, що під час судового розгляду встановлена технічна можливість виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна, зважаючи на те, що саме такою частиною будинку вже тривалий час користується кожний із співвласників будинку і відповідачі позов визнали, суд приходить до висновку, що первісний та зустрічний позови слід задовольнити у спосіб поділу будинку в натурі між двома співвласниками, а саме: виділити в натурі та визнати за [PERSON] право приватної власності на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І», що за адресою: [ADDRESS] : житлова кімната «1-3», площею 11,3 кв.м; коридор «1-4», площею 6,5 кв.м; житлова кімната «1-5», площею 9,8 кв.м; житлова кімната «1-6», площею 8,5 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1-1», площею 4,4 кв.м; кухня «1-2», площею 6,5 кв.м; санвузол «1-7», площею 6,2 кв.м. Приміщення тамбуру літ. «а3»: тамбур «І», площею 1,2 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «п/г», літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «В», сарай літ. «Н», убиральня літ. «И», ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, що складає 47/100 ідеальних часток; виділити в натурі у власність [PERSON] 53/100 частини житлового будинку літ. «А-І», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ,\~у складі\~житлових приміщень: житлова кімната «2-3», площею 18,4 кв.м., житлова кімната «2- 4», площею 11,3 кв.м.; приміщення прибудови: літ. «а1»: їдальня «2-2», площею 11,1 кв.м., кухня «2-5», площею 8,7 кв.м.; приміщення прибудови: літ. «а2»: коридор «2-6», площею 3,5 кв.м., санвузол «2-7», площею 4,6 кв.м. Ганок літ. «а4»; господарські споруди: погріб літ. «п/г 1», сарай літ. «Д», убиральня літ «У», літній душ літ. «К», навіс літ «Л», ворота з хвірткою №3, ворота з хвірткою №4, огорожа №5; лінія поділу горищного приміщення проходить по лінії поділу житлового приміщення. Припинивши право спільної часткової власності. Згідно ч. 1-3 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, враховуючи, що первісний та зустрічний позови задоволені, то витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на сторони пропорційно, а тому з [PERSON] на користь [PERSON] підлягають стягненню 50 відсотків витрат на проведення експертизи у розмірі 3572 грн 50 коп. (3800 грн + 3345 грн / 2). На підставі викладено та

Outcome: approved