Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-16 00:00:00

У червні 2023 року позивачі звернулися в суд з позовною заявою до відповідачів про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вказавши, що [PERSON] , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,0 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Почапинецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №087752 від 23.02.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01097630012 від 23.02.2009 року, кадастровий номер земельної ділянки - 6825286400:04:001:0009. Також, [PERSON] , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,0 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Почапинецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №087751 від 23.02.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01097630009 від 23.02.2009 року, кадастровий номер земельної ділянки - 6825286400:04:001:0008. При зверненні до сертифікованого інженера-землевпорядника для виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), [PERSON] та [PERSON] відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки [PERSON] є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825286400:04:001:0036 - площа співпадає на 99,8099%, а також в межах земельної ділянки [PERSON] є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825286400:04:001:0036 - площа співпадає на 95,4123%. Так, [PERSON] та [PERSON] вважають, що порушено їх право приватної власності на земельні ділянки, які передані їм ще у 2003, 2004 роках із дотриманням вимог чинного на той час законодавства, у зв`язку з чим вимушені звернутись до суду з даним позовом. Позивачі в судове засідання не з`явилися, однак до суду надійшли заяви, відповідно до яких просять розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, однак про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. В судове засідання представник Чемеровецької селищної ради не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В судове засідання представник ГУ Держгеокадастру не з`явився, однак до суду надійшов відзив, згідно якого просить розгляд справи проводити у його відсутності, проти позову заперечує. В судове засідання представник третьої особи ТОВ «Агрохолдинг 2012» не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,0 га, для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка розташована на території Почапинецької сільської ради Кам`янець-Подільського (Чемеровецького) району Хмельницької області, видана на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 29.03.2004 року №147, кадастровий номер земельної ділянки - 6825286400:04:001:0009, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №087752 від 23.02.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01097630012 від 23.02.2009 року. Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №330746910 від 01.05.2023 року вбачається, що за [PERSON] зареєстроване право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6825286400:04:001:0009, площею 1 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер відомостей про речове право: 16547558, дата та час державної реєстрації - 20.09.2016 року 09:19:58, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31537137 від 23.09.2016 року. Також зареєстроване і інше речове право на дану земельну ділянку - право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право: 16549719, дата та час державної реєстрації - 20.09.2016 року 09:19:58, документи, подані для державної реєстрації - договір оренди земельної ділянки серія та номер - б/н, виданий 29.06.2016 року ТОВ «Оболонь Агро», підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31537137 від 23.09.2016 року. Відповідно до рішення №РВ-7100114392023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.05.2023 року, яке видане Державним кадастровим реєстратором Відділу №1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Черкаській області вбачається, що [PERSON] відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825286400:04:001:0036 - площа співпадає на 99,8099 %. Також, [PERSON] , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,0 га, для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка розташована на території Почапинецької сільської ради Кам`янець-Подільського (Чемеровецького) району Хмельницької області, видана на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 24.07.2003 року №428, кадастровий номер земельної ділянки - 6825286400:04:001:0008, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №087751 від 23.02.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01097630009 від 23.02.2009 року. Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №330744841 від 01.05.2023 року вбачається, що за [PERSON] зареєстроване право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6825286400:04:001:0008, площею 1 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер відомостей про речове право: 15173143, дата та час державної реєстрації - 30.06.2016 року 10:00:32, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30248103 від 30.06.2016 року. Також зареєстроване і інше речове право на дану земельну ділянку - право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право: 15173178, дата та час державної реєстрації - 30.06.2016 року 10:02:45, документи, подані для державної реєстрації - договір оренди земельної ділянки серія та номер - б/н, виданий 17.06.2016 року ТОВ «Оболонь Агро», підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30248135 від 30.06.2016 року. Відповідно до рішення №РВ-3500088702023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 16.05.2023 року, яке видане Державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області вбачається, що [PERSON] відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825286400:04:001:0036 - площа співпадає на 95,4123 %. Власником земельної ділянки, кадастровий номер 6825286400:04:001:0036, площею 2,0 га є відповідач - [PERSON] , номер відомостей про речове право: 12530750, підстава внесення запису у Державному реєстрі речових прав - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27085231 від 15.12.2015 року. Також зареєстроване і інше речове право, а саме право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право - 14681410 від 24.05.2016 року, орендар ТОВ «Оболонь Агро» (ТОВ «Агрохолдинг 2012»), договір оренди землі від 12.04.2016 року, додаткова угода до договору оренди від 14.09.2020 року, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29773062 від 26.05.2016 року. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.10.2015 року №НВ-6802451272015 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6825286400:04:001:0036 має цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення, місце розташування с. Почапинці Кам`янець-Подільського (Чемеровецького) району Хмельницької області. У відповідності до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Оскільки право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачами зареєстроване, згідно державних актів право власності на земельні ділянки виникло у них ще 23.02.2009 року, дані державні акти є чинними, ніким не оспорювалися та не визнавалися недійсними, тобто є такими, що видані раніше аніж відповідачу - [PERSON] .. За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, суд визнає за необхідне, задовольнити позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] в повному обсязі. Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved