Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-18 00:00:00

В січні 2023 року до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області надійшла цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про стягнення грошових коштів. Позов обґрунтовано тим, що позивач, відповідач та третя сторона (старший брат позивача та відповідача [PERSON] ) 15 вересня 2017 року уклали договір щодо вирішення матеральних суперечок між ними. Крім того, 23 січня 2018 року між тими самими сторонами було укладено додатковий договір до договору, посвідченого 15.09.2017року. Згідно умов п. 1.5 додаткового договору «1.5 Не пізніше 23.01.2018 року Сторона 2 і Сторона 3 укладають між собою Договір дарування грошових коштів в сумі, еквівалентній 450 000 доларів США, згідно з яким Сторона 2 (Дарувалнник) дарує, а Сторона 3 (Обдарований) приймає в дар грошові кошти в сумі, еквівалентній 450000 доларів США, при цьому строком передачі дарунка є момент, який настане раніше: - або укладення Договору купівлі- продажу квартири між [PERSON] і Стороною 2 і отримання Стороною 2 авансу (або будь-якого платежу за Договором купівлі-продажу) у розмірі, еквівалентному 450 000 (чотириста п`ятдесят тисяч) доларів США. - або 01.12.2018 року. Укладання Договору дарування відбувається у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Дарини Геннадіївни. Витрати щодо укладення Договору дарування Сторони несуть в рівних частинах.». При цьому, відповідно до п. 1.10 додаткового договору: «1.10. У разі, якщо після зняття арешту і закриття судового провадження у справі №752/10892/16-ц, угода з продажу Квартири [PERSON] не відбудеться в термін до 12.02.2018 року та на умовах, передбачених Попереднім договором, від 26.12.2017 року, Сторона 2 і Сторона З продовжують здійснювати пошук покупця Квартири на раніше обговорених умовах, а саме за ціною 3500 (три тисячі п`ятсот доларів США) 00 центів за квадратний метр (з правом зниження вартості для потенційних покупців до 3000 дол. США), з урахуванням загальної фактичної площі Квартири 575 кв.м. При продажу Квартири Сторона 2 і Сторона 3 укладають ще один Договір дарування грошових коштів, за яким Сторона 2 дарує Стороні 3 грошові кошти в сумі, яка дорівнює різниці між вартістю 189 кв.м. Квартири за договором купівлі-продажу з новим покупцем і 450000 доларів США, які Сторона 2 дарує Стороні З по раніше укладеному Договору дарування між ними. Тобто в сукупності Сторона 2 подарує Стороні 3 по двом Договорам дарування суму грошових коштів рівну вартості 189 кв.м. Квартири за договором купївлі-продажу квартири, але не більше, ніж 560 000 доларів США. Сторона 2 передає в дар Стороні 3 грошові кошти за цими договорами негайно після отримання платежів в достатній сумі за договором купівлі-продажу квартири. У разі, якщо в строк до 01.12.2018 року Квартира не буде продана на умовах, викладених в цьому Договорі, не пізніше 02.12.2018 року Сторона 2 передає в дар Стороні 3 суму, еквівалентну 450 000 доларів США за договором дарування, укладеним відповідно з п. 1.5 цього розділу, а так само додатково дарує Стороні 3 суму, еквівалентну 110 000 (сто десять тисяч) доларів США. Таким чином Сторона 2 передає в дар Стороні З загальну суму еквівалентну 560 000 (п`ятсот шістдесят тисяч) доларів США не пізніше 02.12.2018 року.». Також між сторонами 23.01.2018 року було укладено договір дарування грошових коштів, відповідно до умов якого: «"Дарувальник (відповідач) розуміючи умову щодо безоплатності цієї угоди, без будь-якого примусу, насильства як фізичного так і психічного, або якихось погроз, зобов`язується передати в дар в майбутньому обдаровуваному (позивачу) , а обдаровуваний прийняти у дар грошові кошти у розмірі 12 898 800,00 гривень (дванадцять мільйонів вісімсот дев`яносто вісім тисяч вісімсот гривень 00 копійок), що еквівалентно 450 000 (чотириста п`ятдесят тисяч) доларів США по середньому банківському курсу купівлі (1 доллар США дорівнює 28,664 грн.) на день укладання цього договору. Дарувальник стверджує, що між ним та третьою особою досягнено Домовленості про укладання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , яка належить дарувальнику, та згідно із цією домовленістю в день укладання Договору купівлі-продажу квартири, який відбудеться не пізніше дванадцятого лютого дві тисячі вісімнадцятого року, дарувальник отримає аванс у розмірі, що на день укладення договору по середньому банківському курсу купівлі буде еквівалентно 450 000,00 (чотириста п`ятдесят тисяч) доларів США 00 центів. Сторони визначили, що дарунок передається в момент настання відкладальної обставини і цією обставиною є: - або день укладання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] між дарувальником та третьою особою та, відповідно, фактичне отримання грошових коштів за договором купівлі-продажу від третьої особи. При цьому дарувальник зобов`язаний повідомити обдаровуваному про місце, дату та час укладання Договору купівлі-продажу квартири шляхом направлення електронного листа з електронної адреси дарувальника [INFO] на електронну адресу обдаровуваного [INFO] не пізніше ніж за 2 (два) календарні дні до дати укладання Договору купівлі-продажу; - або не пізніше першого грудня дві тисячі вісімнадцятого року.». Посилаючись на те, що відповідачем не було виконано умови договорів від 15.09.2017 з урахуванням додаткового договору від 23.01.2018 року та договору дарування від 23.01.2018, позивач, з урахуванням уточнених вимог, просить стягнути з відповідача 15894056 грн, з яких 12 898 800 грн за договором дарування грошових коштів від 23.01.2018 року та 2995256 грн за договором від 15.09.2017 року. Відповідач у своєму відзиві вказав, що дійсно намагався знайти покупця, умови угоди щодо відчуження з яким будуть відповідати заявленим вимогам Позивача. Однак, економічні реалії були такими, що не дозволяли продати квартиру за вартістю, заявлену Позивачем, жоден з потенційних покупців навіть на перегляд не приходив, дізнаючись яка вартість квадратного метру заявлена та про те, що зниження вартості не є можливим. В цьому випадку, з причин, що не залежали від волі ані Відповідача ані Позивача, а саме попит на ринку нерухомості, відкладальна обставина не настала, оскільки квартиру не було продано в строк та на умовах, що було заявлено Позивачем. Окрім цього, майновий стан Відповідача погіршився, оскільки, - по-перше, у зв`язку із прийняттям Постанови НБУ щодо неплатоспроможності та в подальшому ліквідації ПАТ «АКБ «КАПІТАЛ», які Відповідач намагався оскаржити в судовому порядку, починаючи з серпня 2015 року, та остаточні, негативні для Відповідача, рішення за якими було постановлено Верховним судом України 24.10.2017 р. по справі №805/3464/15-а та по справі №805/4956/15-а, упродовж 2018 року і надалі, Відповідача позбавили не тільки активів, як акціонера банку, але і джерела доходу, як Голови Спостережної Ради банку, у зв`язку із звільненням. Відповідач і надалі намагався оскаржувати дії НБУ та ФГВФО, але на цей час активи вже перейшли під управління Фонду, а Відповідача звільнили із займаної посади; - по-друге, квартиру було продано 16.05.2019 року за ціною 6 000 000,00 гривень, що аж ніяк не кореспондується із заявленими Позивачем вимогами щодо вартості за квадратний метр. При цьому, квартиру було продано за вартістю, визначеною сертифікованим суб`єктом оціночної діяльності, ціна продажу відповідала ринковій вартості. Таким чином, Відповідач вважає позовні вимоги Позивача необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Ухвалою суду від 09 лютого 2023 року провадження у справі відкрито та постановлено проводити розгляд за правилами загального позовного провадження. В судове засідання з`явились представники сторін, які підтримали позов та відзив відповідно. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 15 вересня 2017 року між [PERSON] , 1970 р.н., [PERSON] , 1977 р.н., та [PERSON] , 1982 р.н. було укладено договір, засвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черкасовою Н.Б., зареєстрований у реєстрі за № 3779,3780 та 23.01.2018 року між тими самими сторонами було укладено додатковий договір, засвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черкасовою Н.Б., зареєстрований у реєстрі за №142, 143. Згідно умов п. 1.5 додаткового договору: «1.5 Не пізніше 23.01.2018 року Сторона 2 і Сторона 3 укладають між собою Договір дарування грошових коштів в сумі, еквівалентній 450 000 доларів США, згідно з яким Сторона 2 (Дарувальник) дарує, а Сторона 3 (Обдарований) приймає в дар грошові кошти в сумі, еквівалентній 450000 доларів США, при цьому строком передачі дарунка є момент, який настане раніше: - або укладення Договору купівлі-продажу квартири між [PERSON] і Стороною 2 і отримання Стороною 2 авансу (або будь-якого платежу за Договором купівлі-продажу) у розмірі, еквівалентному 450 000 (чотириста п`ятдесят тисяч) доларів США. - або 01.12.2018 року. Укладання Договору дарування відбувається у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Дарини Геннадіївни. Витрати щодо укладення Договору дарування Сторони несуть в рівних частинах.». При цьому, відповідно до п. 1.10 додаткового договору: «1.10. У разі, якщо після зняття арешту і закриття судового провадження у справі №752/10892/16-ц, угода з продажу Квартири [PERSON] не відбудеться в термін до 12.02.2018 року та на умовах, передбачених Попереднім договором, від 26.12.2017 року, Сторона 2 і Сторона З продовжують здійснювати пошук покупця Квартири на раніше обговорених умовах, а саме за ціною 3500 (три тисячі п`ятсот доларів США) 00 центів за квадратний метр (з правом зниження вартості для потенційних покупців до 3000 дол. США), з урахуванням загальної фактичної площі Квартири 575 кв.м. При продажу Квартири Сторона 2 і Сторона 3 укладають ще один Договір дарування грошових коштів, за яким Сторона 2 дарує Стороні 3 грошові кошти в сумі, яка дорівнює різниці між вартістю 189 кв.м. Квартири за договором купівлі-продажу з новим покупцем і 450000 доларів США, які Сторона 2 дарує Стороні З по раніше укладеному Договору дарування між ними. Тобто в сукупності Сторона 2 подарує Стороні 3 по двом Договорам дарування суму грошових коштів рівну вартості 189 кв.м. Квартири за договором купівлі-продажу квартири, але не більше, ніж 560 000 доларів США. Сторона 2 передає в дар Стороні 3 грошові кошти за цими договорами негайно після отримання платежів в достатній сумі за договором купівлі-продажу квартири. У разі, якщо в строк до 01.12.2018 року Квартира не буде продана на умовах, викладених в цьому Договорі, не пізніше 02.12.2018 року Сторона 2 передає в дар Стороні 3 суму, еквівалентну 450 000 доларів США за договором дарування, укладеним відповідно з п. 1.5 цього розділу, а так само додатково дарує Стороні 3 суму, еквівалентну 110 000 (сто десять тисяч) доларів США. Таким чином Сторона 2 передає в дар Стороні З загальну суму еквівалентну 560 000 (п`ятсот шістдесят тисяч) доларів США не пізніше 02.12.2018 року.». На виконання умов додаткового договору між сторонами 23.01.2018 року було укладено договір дарування грошових коштів, відповідно до умов якого: «"Дарувальник (відповідач) розуміючи умову щодо безоплатності цієї угоди, без будь-якого примусу, насильства як фізичного так і психічного, або якихось погроз, зобов`язується передати в дар в майбутньому обдаровуваному (позивачу) , а обдаровуваний прийняти у дар грошові кошти у розмірі 12 898 800,00 гривень (дванадцять мільйонів вісімсот дев`яносто вісім тисяч вісімсот гривень 00 копійок), що еквівалентно 450 000 (чотириста п`ятдесят тисяч) доларів США по середньому банківському курсу купівлі (1 доллар США дорівнює 28,664 грн.) на день укладання цього договору. Дарувальник стверджує, що між ним та третьою особою досягнено Домовленості про укладання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , яка належить дарувальнику, та згідно із цією домовленістю в день укладання Договору купівлі-продажу квартири, який відбудеться не пізніше дванадцятого лютого дві тисячі вісімнадцятого року, дарувальник отримає аванс у розмірі, що на день укладення договору по середньому банківському курсу купівлі буде еквівалентно 450 000,00 (чотириста п`ятдесят тисяч) доларів США 00 центів. Сторони визначили, що дарунок передається в момент настання відкладальної обставини і цією обставиною є: - або день укладання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] між дарувальником та третьою особою та, відповідно, фактичне отримання грошових коштів за договором купівлі-продажу від третьої особи. При цьому дарувальник зобов`язаний повідомити обдаровуваному про місце, дату та час укладання Договору купівлі-продажу квартири шляхом направлення електронного листа з електронної адреси дарувальника [INFO] на електронну адресу обдаровуваного [INFO] не пізніше ніж за 2 (два) календарні дні до дати укладання Договору купівлі-продажу; - або не пізніше першого грудня дві тисячі вісімнадцятого року.». З матеріалів справи та пояснень сторін вбачається, що до 01 грудня 2018 року квартира не була продана та відповідачем не були виконані обов`язки щодо дарування позивачу грошових коштів на виконання умов додаткового договору та договору дарування грошових коштів. Відповідно до вимог ст. 717 ЦК України За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Згідно ч. 1,2 ст. 723ЦК України Договором дарування може бути встановлений обов`язок дарувальника передати дарунок обдаровуваному в майбутньому через певний строк (у певний термін) або у разі настання відкладальної обставини. 2. У разі настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановлених договором дарування з обов`язком передати дарунок у майбутньому, обдаровуваний має право вимагати від дарувальника передання дарунка або відшкодування його вартості. Відповідно до ч.1 ст. 724 ЦК України Дарувальник має право відмовитися від передання дарунка у майбутньому, якщо після укладення договору його майновий стан істотно погіршився. Представник відповідача визнав, що квартира станом на 01.12.2018 не була продана. Отже, згідно умов додаткового договору та договору дарування настала відкладальна обставина - настала дата не пізніше якої дарувальник повинен передати обдаровуваному грошові кошти. Оскільки відповідач не передав грошові кошти, то у нього виник обов`язок передати кошти обдаровуваному (позивачу), який не виконаний належним чином: - в розмірі 12 898 800 грн (еквівалент 450000 доларів США) за договором дарування грошових коштів від 23.01.2018 року та в розмірі 110 000 доларів США за договором від 15.09.2017 року з урахуванням додаткового договору від 23.01.2018р. В обґрунтування невиконання обов`язку подарувати грошові кошти відповідач посилався на те, що у нього істотно погіршився майновий стан. Проте, надані відповідачем докази не свідчать про погіршення чи взагалі зміну майнового стану відповідача, оскільки між наданими доказами та майновим станом відповідача не надано причинно-наслідкового зв`язку: відповідачем не надано відомостей про майновий стан відповідача на момент укладення договорів, не надано доказів, які б свідчили про істотне погіршення майнового стану відповідача, не надано доказів теперішнього майнового стану відповідача. Надані відповідачем докази прямо не свідчать про істотне погіршення його майнового стану. Крім того, суд приймає до уваги й те, що про відповідачем не надана суду відмова від передання дарунка у майбутньому. Докази, надані відповідачем, на підтвердження значного погіршення майнового стану відповідача суд вважає недостатніми та неналежними. Відповідно до ст. 81 ЦПК України Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів. Згідно ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно заяви позивача про уточнення позовних вимог останній просив стягнути з відповідача 12898800 грн за договором дарування та 2995256 грн відповідно до вимог договору від15.09.2017 з урахуванням додаткового договору від 23.01.2023р. Відповідно до ст. 264 ЦПК України При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. За таких обставин, враховуючи те, що сума 2995256 грн не перевищує суми 110 000 доларів США по курсу НБУ, суд вважає що уточнений позов підлягає задоволенню повністю. У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved