Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-24 00:00:00

Позивач в інтересах якого діє представник - адвокат Бабкова О.С. звернувся до суду з позовом у котрому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,1260 га, переданої [PERSON] для присадибної ділянки згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001897, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №367, виданого 11.03.1996 року головою Підгороднянської селищної ради на підставі рішення 9 сесії ХХІІ скликання Підгороднянської селищної Ради народних депутатів від 15.12.1995 року, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер його батько - [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем за законом. Згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 13.01.2015 року у справі №484/4730-14-ц, яке набрало законної сили 26.01.2015 року, за позивачем визнано право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області. Право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягом від 23.03.2015 року №35294735, а земельна ділянка, на якій в тому числі знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, належить на момент подання позову померлому батьку позивача [PERSON] . Батько позивача за життя не здійснив реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком. На підставі вказаного та в зв`язку з переходом до позивача права власності на житловий будинок він змушений звернутися до суду із вказаним позовом. Ухвалою судді від 11.10.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Від представника позивача - адвоката Бабкової О.С. надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , а після його смерті позивач прийняв спадщину, що складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вказане підтверджується рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 13.01.2015 року у справі №484/4730-14-ц, яке набрало законної сили 26.01.2015 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 352947735 від 23.03.2015 року) та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №348778034 від 02.10.2023 року (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 603150548254). Крім того, встановлено, що земельна ділянка площею 0,1260 га за адресою: [ADDRESS] , що передана для присадибної ділянки, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001897, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №367, виданого 11.03.1996 року головою Підгороднянської селищної ради на підставі рішення 9 сесії ХХІІ скликання Підгороднянської селищної Ради народних депутатів від 15.12.1995 року, передана [PERSON] , який помер, що підтверджується копією вказаного державного акту. На даний час позивач позбавлений можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки за життя його батько не здійснив реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до ст. 381 ЦК Ураїни садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень". З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки [PERSON] набувши право власності на житловий будинок на підставі рішення суду, набув також і право власності на спірну земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1260 га, для присадибної ділянки згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001897, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №367, виданого 11.03.1996 року головою Підгороднянської селищної ради на підставі рішення 9 сесії ХХІІ скликання Підгороднянської селищної Ради народних депутатів від 15.12.1995 року, що розташована за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved