Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-18 00:00:00

У липні 2023 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся з позовом представник Обслуговуючого кооперативу «Дербі» до [PERSON] про стягнення\~заборгованості за надау розмірі 18026,87 грн., судові витрати, та витрати на правову допомогу. В обґрунтування своєї заяви представник позивача постилається на те, що згідно акту приймання-передачі комплексу в обслуговування та в експлуатацію за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6, від 15.04.2021 року ТОВ «Ханбер» в особі директора Чернохатнього Д.А. та ОК «Дербі» в особі голови кооперативу Яцканича С.М. на підставі сертифікаті ІУ № 123210401866 від 12.04.2021 року про відповідальність закінченого будівництва об`єкта «Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-пр ибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно вбудованими приміщеннями» 15.04.2021 провели обстеження багатоквартирного будинку «Derby Style house» (1 черга), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що передається ТОВ «ХАНБЕР» в обслуговування та в експлуатацію Кооперативу та підписами уповноважених осіб вищезазначеного акту підтвердили таку передачу. 25 серпня 2021 року ТОВ «ХАНБЕР» та відповідач уклали Акти прийому - передачі відповідно Договору купівлі - продажу майнових прав № 2.9.1/2018 від 12.11.2018 відповідно до якого Відповідач прийняла квартиру [ADDRESS] загальною площею 48,8 кв.м. Протоколом № 1 установчих зборів засновників кооперативу від 12 квітня 2021 року затверджені питання порядку денного, зокрема: про створення Обслуговуючого кооперативу «ДЕРБІ», про призначення його місцезнаходження. затвердження Статуту кооперативу, обрання Голову кооперативу та наділення повноваженнями [PERSON] представляти інтереси кооперативу. Основними завданнями Кооперативу є: підвищення життєвого рівня членів та асоційованих членів Кооперативу, захист їх майнових інтересів і соціальних прав; створення системи економічної самодопомоги; створення і розвиток інфраструктури, необхідної для здійснення членами та асоційованими членами підвищення трудової активності його членів. Для виконання завдань та предмету, які зазначені у ОК «Дербі», Кооператив уклав ряд договорів, а саме: з ТОВ «Союз» № 632 ожп 32 від 10.11.2021 про вивіз твердих побутових відходів; з ФОП [PERSON] від 15.08.2021 про надання послуг чергового; з ТОВ «ОДЕСАГАЗ» від 14.12.2021 про технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж у багатоквартирних будинках № 2672; з ФОП [PERSON] від 12.04.2022; з АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» про надання послуг з розподілу електричної енергії, додаткова угода до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг від 15.02.2023; № 30541; з ТОВ «ВІП ЛІФТ» на експлуатацію ліфта від 01.01.2022; з ФОП [PERSON] про надання послуг № 1 та № 6 від 01.07.2022. Згідно витягу № 273338832 від 06.09.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відповідач зареєструвала право власності, на квартиру, загальною площею 48,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS] номер запису про право власності 43794801 від 03.09.2021. Протягом періоду з 01.01.2021 року до 30.06.2023 року відповідач плату за отримані житлово-комунальні послуги не сплачує, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 17985,01 грн. Також, враховуючи невиконання відповідачем зобов`язань зі сплати житлово-комунальних послуг, Кооператив нарахував 3 % річних від простроченої суми та індекс інфляції за період з 01.01.2021 по 30.06.2023. Так, за квартирою [ADDRESS] нараховано 3 % річних від простроченої суми та індекс інфляції в розмірі 41,86 грн. Загальна сума боргу з урахування інфляційних та 3% річних становить 18 026,87 грн. У зв`язку з чим, вимушені звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 31.07.2023 року по справі було відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду на 12.09.2023 р. Представник позивача в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачка в судове засідання повторно не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомила, відзиву на позовну заяву не надала. За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до\~ст. 275 ЦПК України\~суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно акту приймання-передачі комплексу в обслуговування та в експлуатацію за адресою: [ADDRESS] , від 15.04.2021 року ТОВ «Ханбер» в особі директора Чернохатнього Д.А. та ОК «Дербі» в особі голови кооперативу Яцканича С.М. на підставіі сертифікаті ІУ № 123210401866 від 12.04.2021 року про відповідальність закінченого будівництва об`єкта «Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно вбудованими приміщеннями» 15.04.2021 провели обстеження багатоквартирного будинку «Derby Style house» (1 черга), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що передається ТОВ «ХАНБЕР» в обслуговування та в експлуатацію Кооперативу та підписами уповноважених осіб вищезазначеного акту підтвердили таку передачу. (а.с.15-17) Згідно витягу № 273338832 від 06.09.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відповідачка зареєструвала право власності, на квартиру, загальною площею 48,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS] номер запису про право власності 43794801 від 03.09.2021. (а.с.131) Протоколом № 1 установчих зборів засновників кооперативу від 12 квітня 2021 року затверджені питання порядку денного, зокрема: про створення Обслуговуючого кооперативу «ДЕРБІ», про призначення його місцезнаходження. затвердження Статуту кооперативу (а.с.81-89, обрання Голову кооперативу та наділення повноваженнями [PERSON] представляти інтереси кооперативу. (а.с.22-25) Для виконання завдань та предмету, які зазначені у статуті ОК «Дербі», Кооператив уклав ряд договорів, а саме: з ТОВ «Союз» № 632 ожп 32 від 10.11.2021 про вивіз твердих побутових відходів; з ФОП [PERSON] від 15.08.2021 про надання послуг чергового; з ТОВ «ОДЕСАГАЗ» від 14.12.2021 про технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж у багатоквартирних будинках № 2672; з ФОП [PERSON] від 12.04.2022; з АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» про надання послуг з розподілу електричної енергії, додаткова угода до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг від 15.02.2023; № 30541; з ТОВ «ВІП ЛІФТ» на експлуатацію ліфта від 01.01.2022; з ФОП [PERSON] про надання послуг № 1 та № 6 від 01.07.2022. (а.с.93-134) Згідно ст.\~360\~ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Пунктами 1,5,10 ч.1\~ст.7\~ЗУ «Про\~особливості здійснення\~права власності\~у багатоквартирному\~будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений уст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, проаналізувавши зазначені норми закону, суд приходить до висновку, що відповідач зобов`язаний сплачувати внески та платежі, встановлені у відповідності до чинного законодавства. Згідно ст.\~509\~ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526\~ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, ст.\~527\~ЦК України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з виписки взаєморахунку заборгованості за період з 01.01.2021 року по 30.06.2023 року [PERSON] вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , станом на 30.06.2023 року наявна заборгованість по внескам співвласника будинку та інших обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2021 року по 30.06.2023 року, яка становить 17985,01 грн., а також, 3 % річних та інфляційні втрати у загальному розмірі 41,86 грн., а всього 18026,87 грн. (а.с.135-143) Матеріали справи не містять даних у спростування вказаного розрахунку заборгованості, як і не містить будь-яких доказів надання відповідачу неналежної якості комунальних та житлових послуг за які позивачем нараховано заборгованість. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. Згідно\~ст.133 ЦПК України\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп.

Outcome: approved