Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Свалявської міської ради, державного нотаріуса Свалявської державної нотаріальної контори про визнання права на продовження приватизації нерухомого майна в порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] з подальшою реєстрацією права власності на квартиру. Посилається на те, що [INFO] помер рідний брат [PERSON] . Після його смерті залишилося спадкове майно , яке складається з нерухомого майна - квартири [ADDRESS] . Після смерті брата позивач подала до Свалявської ДНК заяву про прийняття спадщини від 15.05.2021 року. Для оформлення спадкових прав на спадкове майно (квартиру брата) звернулася до державного нотаріуса із заявою від 02.11.2021 року про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Згідно відповіді державного нотаріуса Дядюша О.О. від 02.11.2021 року за №527/01-16/02-14 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно. Зазначає, що за життя [PERSON] 18.03.2021 року подав заяву до Свалявської міської ради про надання дозволу на приватизацію квартри, однак у зв`язку зі смертю процедура приватизації ним завершена не була. Позивач є спадкоємицею за законом та для подальшого утримання та збереження спадкового майна бажає оформити право власності після смерті брата, а тому просить суд визнати за нею право на продовження приватизації нерухомого майна - квартири , загальною площею 29,2 кв.м., [ADDRESS] на ім"я [PERSON] в порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] з подальшою реєстрацією свого права власності на квартиру, загальною площею 29,2 кв.м. [ADDRESS] в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та судові витрати покласти на позивача. В судовому засіданні адвокат позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні просить в задоволенні позову відмовити. Представник Свалявської державної нотаріальної контори в судове засідання не з"явилася. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 07 квітня 2021 року, виданого Свалявським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ), актовий запис №114 [PERSON] помер [INFO] (а.с.10). Для оформлення прав на спадкове майно (квартиру) позивач звернулася до державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак згідно з відповіддю державного нотаріуса Дядюша О. О. від 02 листопада 2021 року № 527/01-16/02-14 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлювальних документів на спадкове майно (а.с.26). 29 грудня 2022 року позивач звернулася до Свалявської міської ради з заявою про надання дозволу на продовження приватизації квартири нерухомого майна, квартири , загальною площею 29,2 кв.м. під [ADDRESS] (а.с.34, 35), Представником відповідача - в.о.міського голови М.Скрипинець до канцелярії суду подано письмові пояснення по справі, з яких вбачається, що спірна квартира не знаходиться у комунальній власності Свалявської міської ради, що підтверджується рішенням сесії Свалявської міської ради від 05 травня 2023 року. Зазначає, що передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі заяв громадян та рішень відповідних органів приватизації у порядку визначеному Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду". Заява померлого [PERSON] була розглягнута в строк та без порушення норм законодавства. Просять відмовити [PERSON] в задоволенні позову щодо визнання права на продовження приватизації нерухомого майна в повному обсязі (а.с.75,76). Рішенням Свалявського районного суду Закарпатської області від 29 квітня 2022 року, залишеним без змін постановою Закарпатського апеляційного суду від 10 листопада 2022 року, у задоволенні позову було відмовлено. Згідно постанови Верховного Суду України від 20 вересня 2023 року касаційну скаргу [PERSON] задоволено частково. Рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 29 квітня 2022 року та постанову Закарпатського апеляційного суду від 10 листопада 2022 року скасовано та ухвалено у справі нове судове рішення. Позовні вимоги [PERSON] до Свалявської міської ради Закарпатської області, державного нотаріуса Свалявської державної нотаріальної контори Південно-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) Дядюш Олени Олександрівни про визнання права власності на спадкове майно задоволено частково. Визнано за [PERSON] право на продовження приватизації квартири [ADDRESS] . Ч.5 ст.82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону(ст.5 Закону). Відповідно до статей 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян (далі - Положення), яким визначено порядок передання квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму,у власність громадян. Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» у п. 13 роз`яснено, що в разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві. Право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду названим органом у строк, передбачений чинним законодавством. У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру. Враховуючи те, що постановою Верховного Суду України від 20 вересня 2023 року визнано за [PERSON] право на продовження приватизації квартири [ADDRESS] , а тому в задоволенні позову необхідно відмовити.

Outcome: dismissed