Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-09 00:00:00

Представник позивача адвокат Кучмій Д.В. у вересні 2023 року звернувся до суду в інтересах [PERSON] з указаним позовом, який мотивував тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . За життя [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована по [ADDRESS] . Також згідно записів погосподарських книг батько позивача був власником житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] . Після смерті батька, позивач, як спадкоємець за законом першої черги, вступив в управління майном та отримав у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай). Разом з тим, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, які розташовані по [ADDRESS] у зв`язку із відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно. Також представник позивача зазначив, що рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 13.06.2023, ухваленим у справі № 588/940/23 за [PERSON] визнано право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку яка розташована по [ADDRESS] , яка була передана у приватну власність [PERSON] рішенням виконавчого комітету Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області «Про передачу безкоштовно земельних ділянок громадян у приватну власність» від 30.09.1993 року № 71, у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , в с. Боромля Тростянецького району Сумської області. Рішенням Боромлянської сільської ради від 28.03.2023 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] , для ведення особистого селянського господарства, а також для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 25.08.2023 позивач звернувся до державного реєстратора Боромлянської сільської ради з метою реєстрації права власності за померлим [PERSON] , на житловий будинок розташований по [ADDRESS] , проте отримав письмову відмову. Вказана відмова обґрунтована виявленими суперечностями за заявленими і зареєстрованими правами, а також відсутністю повного пакету документів передбаченого статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Посилаючись на указані обставини, представник позивача просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 50,9 кв. м., із господарським та побутовими будівлями і спорудами, що що розташовані по [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в с. Боромля Тростянецького району Сумської області. Ухвалою суду від 06.09.2023 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 21.09.2023 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду, а також за клопотанням представника позивача витребувано докази. У судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав повністю з підстав указаних у позовній заяві, просив позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився та подав заяву, у якій просить суд справу розглядати без його участі, заявлені позовні вимоги визнає. Заслухавши, пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, пов`язані із спадковими спорами, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Судом установлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] , який помер [INFO] у с. Боромля Тростянецького району Сумської області (а.с. 8, 10). Після смерті [PERSON] позивач прийняв спадщину та 14.09.2001 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 4,54 в умовних гектарах по САПТЗТ «Маяк» (а.с. 11). Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 28.09.2023 за № 74136434, 74136452, наданих державним нотаріусом Другої охтирської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Воропай В.В., після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , заведена спадкова справа за № 381/2001 та 14.09.2001, 21.04.2006 видані свідоцтва про право на спадщину (а.с. 51-53). Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 13.06.2023, ухваленим у справі № 588/940/23за позовом Кучмія Дениса Володимировича в інтересах [PERSON] до Боромлянської сільської ради Охтирського району Сумської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, яке набрало законної сили 14.07.2023 було встановлено, що позивач прийняв спадщину після смерті батька за законом та оформив право власності на частину успадкованого майна. Також вказаним рішенням було визнано за [PERSON] право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку яка розташована по [ADDRESS] , яка була передана у приватну власність [PERSON] рішенням виконавчого комітету Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області «Про передачу безкоштовно земельних ділянок громадян у приватну власність» від 30.09.1993 року № 71, у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , в с. Боромля Тростянецького району Сумської області (а.с. 19). Відповідно до ч. 4. ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Отже, судом установлено, що позивач [PERSON] прийняв спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , а інших спадкоємців, крім позивача, які б прийняли спадщину після його смерті судом не встановлено. Постановою державного нотаріуса Другої Охтирської державної нотаріальної контори Воропай В.В. від 23.02.2023 позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на спадкове майно (а.с. 18). Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Ураховуючи, що державним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду. Часом відкриття спадщини після смерті [PERSON] є [INFO] , а місцем відкриття спадщини - с. Боромля Тростянецького району Сумської області. Згідно із частиною першою статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Відповідно до частин першої, третьої статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності; якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, які виникли з моменту набрання ним чинності. За змістом пунктів 4 та 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто з 1 січня 2004 року. Правила книги шостої цього Кодексу застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким зі спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до ч.1 ст.524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Згідно ст. 548 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Як вбачається з витягу з рішення виконавчого комітету Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 30.09.1993 за № 71 «Про передачу безкоштовно земельних ділянок громадян у приватну власність», [PERSON] була передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка, яка розташована по [ADDRESS] , загальною площею 0,45 га, в тому числі: для ведення особистого підсобного господарства площею 0,40 га; для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,05 га (а.с. 11). Згідно повідомлення Боромлянської сільської ради Охтирського району Сумської області та записів у погосподарських книгах Боромлянської сільської ради власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , значиться [PERSON] (а.с. 14-17). Відповідно до інформаційної довідки ДП «МБТІ» КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 20.10.2022 за № 591, станом на 31.12.2012 реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , відсутня (а.с. 20). Згідно інформаційної довідки виданої Комунальним підприємством Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 20.10.2022 за № 591 та технічного паспорта на будинок, станом на 20.10.2022 за даними інвентаризації за адресою: [ADDRESS] , розташовані наступні будівлі та споруди: під літ. «А» житловий будинок 1965 року будівництва загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м.; під літ. «а» - прибудова; під літ. «а1» - ганок; під літ. «Б» - літня кухня; під літ. «В» - сарай; під літ. «пг» - погріб; під № 1 - ворота; під № 2, 3 - огорожа. Реєстрація права власності на вказане нерухоме майно відсутня (а.с. 28). Рішеннями 23 сесії 9 скликання Боромлянської сільської ради Охтирського району Сумської області від 23.08.2023 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] , а саме: земельної ділянки площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5925080800:01:004:1498; земельної ділянки площею 0,3656 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5925080800:01:004:1499. Також вказаними рішеннями Боромлянської сільської ради зазначені земельні ділянки були передані у приватну власність [PERSON] (а.с. 40). Державним реєстратором виконавчого комітету Боромлянської сільської ради Охтирського району Сумської області Лілією Луценко було повідомлено про неможливість проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю права власності на нерухоме майно. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України. Чинне на час побудови будівель спірного домоволодіння законодавство не обмежувало строки видачі правовстановлюючих документів і реєстрації закінченого будівництвом житла. Відповідно до пункту 6 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31.01.1966 не підлягали реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 за № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Отже, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі тощо. Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Досліджені під час судового розгляду докази у сукупності не дають підстав для розумного сумніву в тому, що саме [PERSON] , який помер [INFO] в с. Боромля Тростянецького району Сумської області, належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані по [ADDRESS] . За таких обставин, оскільки [PERSON] згідно з положеннями пункту 1 статті 49 Закону України «Про нотаріат» нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] , а позивач як спадкоємець за законом прийняв спадщину після його смерті і таким чином, набув у порядку спадкування за законом право власності на набуте [PERSON] у передбаченому чинним на той час законодавством порядку нерухоме майно, а тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право в порядку спадкування за законом слід визнати за ним рішенням суду. Отже позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved