Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-18 00:00:00

01 червня 2021 року, між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений державним нотаріусом Шостої запорізької державної нотаріальної контори Дмитрієвою Н.П. в порядку заміщення державного нотаріуса Новомиколаївської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 448 (далі - Договір). Відповідно до п. 1 Договору, продавець передав у власність покупця, а покупець прийняв належну продавцю нежитлову будівлю, автогараж на 10 автомашин, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно з п. 2.1 Договору, за погодженням сторін, продаж вчинено за 385 000,00 грн., з яких 161 000,00 грн. одержані продавцем від покупця у безготівковій формі до підписання цього договору, а 224 000,00 грн. буде сплачено покупцем до першого вересня дві тисячі двадцять першого року. Зазначена ціна відповідає волевиявленню продавця та покупця, є остаточною і змінам не підлягає. За змістом п. 2.2 Договору, факт повного розрахунку між сторонами буде підтверджувати відповідна заява справжність підпису на якій має бути засвідчено нотаріально. Відповідно до п. 3.1 Договору, кожна сторона зобов`язується виконувати свої обов`язки, покладені на неї цим Договором, належним чином та сприяти іншій стороні у виконанні обов`язків. Згідно з п. 3.1.1 Договору, сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору. Пунктом 3.1.2 Договору визначено, що сторона, яка порушила зобов`язання відповідно до умов цього Договору, повинна усунути ці порушення. Пунктом 5.7 Договору передбачено, що у сторін відсутні будь-які заперечення щодо кожної з умов цього договору, вони однаково розуміють значення, умови договору та його правові наслідки для кожної з сторін. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 09.08.2021 серії [NUMBER] . Право вимоги боргу за п. 2.1 Договору в розмірі 224 000,00 грн. в порядку спадкування перейшло до позивача, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.05.2023 № 405, виданим приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Моргуновим О.В. Вирішуючи питання про наявність підстав для задоволення позову, суд виходить з такого. Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною другою статті 692 ЦК України визначено, що покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. Відповідно до ч. 3 ст. 692 ЦК України у разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Згідно з ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, позивач, який прийняв спадщину, що відкрилася після смерті [PERSON] , має право вимоги до відповідача, відповідно до п. 2.1 Договору, в розмірі 224000,00грн. Водночас відповідач не надав суду належного доказу, передбаченого п. 2.2 Договору, виконання ним свого грошового зобов`язання в розмірі 224 000,00 грн. З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач надав суду квитанції, якими підтверджується сплата судового збору в розмірі 2776,80 грн., отже відповідна сума судових витрат підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Враховуючи вищезазначене та

Outcome: approved