Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-18 00:00:00

У вересні 2023 року [PERSON] зернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на 1/3 частку квартири [ADDRESS] .\~Позовні вимоги\~мотивує тим,\~що 07.09.2020\~року між\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~було укладено\~договір про\~завдаток,\~відповідно до\~умов договору\~ [PERSON] \~передала,\~а [PERSON] \~отримав грошові\~кошти у\~розмірі 2000\~доларів США\~в рахунок\~оплати 1/3\~частки квартири\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Також,\~за умовами\~договору \~ [PERSON] \~зобов`язувався \~до 31.12.2020\~року укласти\~з [PERSON] \~ договір\~ купівлі-продажу\~1/3\~ частки\~вищевказаної \~квартири.\~ [PERSON] \~неодноразово зверталася\~до [PERSON] \~з питанням\~про укладення\~договору купівлі\~продажу частки\~квартир,\~однак,\~станом на\~26.05.2023\~року договір\~купівлі-продажу\~не було\~укладено.\~З посиланням на те, що сторони виконали усі умови договору, однак з об`єктивних причин втратили можливість нотаріально посвідчити правочин позивачка просить визнати за нею право власності на спірне майно. Ухвалою від 03.10.2023 року відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання. Позивачка в судове засідання не з`явилася, її представник - адвокат Шалару О.І. подав заяву, якою позов підтримує, просить задовольнити, справу розглянути у його відсутність. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, на адресу суду надав заяву із клопотанням про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає. Третя особа на адресу суду надала заяву із клопотання про проведення судового засідання у її відсутність, заперечень проти позову не надала. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши доводи позову і матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності від 13.07.1993 року року [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] . Таков вказане підтверджується випискою підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року. Згідно розписки від 07.09.2020 року, [PERSON] , [INFO] отримав від [PERSON] , [INFO] в рахунок оплати за продану 1/3 частку квартири [ADDRESS] 2000 доларів США. Крім того, у вказаній розпискі [PERSON] зобов`язується до 31.12.2020 року переоформити свою частку квартири. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч.2 ст. 220 ЦК України (в чинній редакції), якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Із наданих суду доказів вбачається, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу 1/3 частки квартири, що належить відповідачу, було здійснено передачу грошових коштів у розмірі обумовленої ціни, після досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, тобто відбулося повне виконання договору. Отже, за вказаним договором, позивач набув право власності на вказану квартиру та земельні ділянки. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 41 Конституції України, п.2 ч.1ст. 3 ЦК України та ч.1 ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та Законом. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із законуабо незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно положень ч.4 ст. 200 та ч.4 ст. 206 ЦПК України суд у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Приймаючи до уваги те, що при укладенні угоди сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне фактичне виконання договору, суд приходить до висновку що позов підлягає задоволенню. Враховуючи викладене, та

Outcome: approved