Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-11 00:00:00

[PERSON] в особі свого представника - адвоката Лосякова Г.О. звернулася в суд з позовом до Хустської державної нотаріальної контори про скасування арешту на нерухоме майно. Позовні вимоги вмотивовані тим, що позивачка є спадкоємицею нерухомого майна: житлового будинку та земельної ділянки які розташовані по [ADDRESS] . Вказане майно належало на праві приватної власності її батьку [PERSON] , померлому [INFO] . В ході реалізації своїх спадкових прав, позивачка дізналась, що згідно інформаційної довідки № 334512960 від 03.06.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, наявний запис про накладення арешту на будинок [ADDRESS] , зареєстроване Хустською державною нотаріальною конторою 21.11.2006 року за № 4085760. Згідно правовстановлюючих документів, власником вказаного будинку та земельної ділянки, для його обслуговування є її покійний батько [PERSON] , однак в реєстрі обтяжень власником будинку помилково вказаний [PERSON] . В інформаційній довідці № 334512960 від 03.06.2023 зазначено, що підставою обтяжень є лист № 16/340від 10.02.2004 року, арбітражного керуючого Сенюк З.Й., який діє на підставі постанови Господарського суду та стосується\~ [PERSON] . Існування таких заборон порушує її\~ право на реалізацію спадкових прав. Просила суд постановити рішення, яким скасувати обтяження (арешт) з нерухомого майна та звільнити з-під обтяження об`єкт обтяження - будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , право власності на який зареєстровано за померлим [PERSON] , який накладено Хустською державною нотаріальною конторою 21.11.2006 року на підставі листа 16/340 від 10.02.2004 року арбітражним керуючим Сенюк З.Й., тип обтяжень: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4085760, зареєстровано: 21.11.2006, 10:01:52 реєстратором: Хустською державною нотаріальною конторою. Відзиву на позов відповідач не подавав. В судове засідання від представника позивача - адвоката Лосякова Г.О. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. В судове засідання представник відповідача Хустської державної нотаріальної контори не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. З матеріалів справи вбачається, що позивачка є донькою [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження а/з № 412 від 22.09.1988 року. Згідно свідоцтва про смерть, виданого\~ відділом РАЦСу Нижньогородського району м. Н.Новгород, головного управління РАЦС, Нижньогородської області, російської федерації від 24 січня 2022 року, [PERSON] , [INFO] , уродженець м.Хуст Закарпатської області Україна, помер [INFO] , про що зроблено актовий запис № 170229520004500164001. Згідно інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявний запис про накладення арешту на будинок [ADDRESS] , зареєстроване Хустською державною нотаріальною конторою 21.11.2006 року за № 4085760, власником майна вказаний [PERSON] . В інформаційній довідці № 334512960 від 03.06.2023 зазначено, що підставою обтяжень є лист № 16/340від 10.02.2004 року, арбітражного керуючого Сенюк З.Й., який діє на підставі постанови Господарського суду та стосується [PERSON] . Відповідно до довідки № 836 від 24.01.2023 року, виданої Хустським державним підприємством технічної інвентаризації, станом на 31 грудня 2012 року за адресою: [ADDRESS] майно, як житловий будинок, зареєстровано за [PERSON] - в цілому, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Хустською державною нотаріальною конторою від 01.03.1990 року за реєстром № 1322, зареєстровано в Хустському ДПТІ в реєстрову книгу 02 березня 1990 року за реєстром № 1603. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка, кадастровий № 2110800000:01:008:0094, розташована: [ADDRESS] , призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, належить на праві приватної власності [PERSON] . Відповідно до ухвали Господарського суду Закарпатської області від 06.07.2004 року, затверджено звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс приватного підприємця [PERSON] . Припинено підприємницьку діяльність приватного підприємця\~ [PERSON] , [ADDRESS] Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке\~\~ існувало до порушення. Вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили. Згідно ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. В ході судового розгляду встановлено та доведено належними доказами, що власником майна розташованого: [ADDRESS] є [PERSON] - в цілому, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Хустською державною нотаріальною конторою від 01.03.1990 року за реєстром № 1322, зареєстровано в Хустському ДПТІ в реєстрову книгу\~ 02 березня 1990 року за реєстром № 1603, а не [PERSON] як зазначено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Також встановлено, що підставою обтяжень є лист №16/340 від 10.02.2004 року, арбітражного керуючого Сенюк З.Й., який діє на підставі постанови Господарського суду та стосується припинення підприємницької діяльності приватного підприємця\~ [PERSON] , [ADDRESS] Враховуючи, що батько позивачки - [PERSON] не мав стосунку до існування заборон на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , такі є безпідставним та таким, що порушують охоронювані законом майнові права позивача на розпорядження цим майна, а тому встановлене обтяження підлягає припиненню. Враховуючи наведене, а також те, що обтяження у вигляді заборон формально залишає право на спадкування за позивачем, однак суттєво обмежує її право у розпорядженні таким, порушене право позивача на володіння та розпорядження спадковим майном підлягає захисту в судовому порядку, а позов задоволенню.

Outcome: approved