Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-14 00:00:00

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову. 1.1. В лютому 2023 року ОСББ «Щасливі метри» звернулось до суду з позовом та обґрунтовувало його тим, що позивач забезпечує надання мешканцям багатоквартирного будинку по [ADDRESS] житлово-комунальних послуг, а саме послуг з утримання будинку та прибудинкової території, опалення, холодного водопостачання та вивозу твердих побутових відходів. У зв`язку з тим, що [PERSON] є власником квартири №216 , на нього покладений обов`язок оплачувати спожиті послуги. ОСББ «Щасливі метри» посилалось на те, що відповідач не виконував означений обов`язок. Станом на 1 лютого 2023 року у нього виникла заборгованість по оплаті послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4199 гривень 4 копійок, послуги з опалення в розмірі 9046 гривень 34 копійок, послуги холодного водопостачання в розмірі 3446 гривень 88 копійок, послуги з вивозу твердих побутових відходів в розмірі 281 гривні 87 копійок. Загальний розмір заборгованості по оплаті всіх житлово-комунальних послуг склав 16974 гривні 13 копійок. [PERSON] ухилявся від погашення цієї заборгованості. Тому ОСББ «Щасливі метри» просило суд стягнути з відповідача заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 16974 гривень 13 копійок. 1.2. В ході розгляду цивільної справи ОСББ «Щасливі метри» подало заяву про зміну розміру позовних вимог (а.с.164-165 т.1) та посилається на те, що станом на 1 квітня 2023 року розмір заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг збільшився до 20914 гривень 69 копійок та складався з заборгованості по оплаті послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5773 гривень 68 копійок, послуги з опалення в розмірі 10132 гривень 00 копійок, послуги холодного водопостачання в розмірі 4609 гривень 20 копійок, послуги з вивозу твердих побутових відходів в розмірі 399 гривень 81 копійки. 27 квітня 2023 року [PERSON] сплатив позивачу грошові кошти в розмірі 15000 гривень 00 копійок. Він повністю погасив заборгованість по оплаті послуги з утримання будинку та прибудинкової території, холодного водопостачання та вивозу твердих побутових відходів, а також частково погасив заборгованість по оплаті послуги з опалення в розмірі 4217 гривень 31 копійки. Відповідач категорично заперечує проти погашення іншої частини заборгованості по оплаті послуги з опалення в розмірі 5914 гривень 69 копійок (10132,00 - 4217,31). Тому ОСББ «Щасливе метри» просить стягнути з [PERSON] заборгованість по оплаті послуги з опалення в розмірі 5914 гривень 69 копійок. 2. Інформація про рух цивільної справи. 2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17 лютого 2023 року (а.с.46 т.1) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим ОСББ «Щасливі метри», була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О. 2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 6 березня 2023 року (а.с.48-49 т.1) було відмовлено у задоволенні клопотання ОСББ «Щасливі метри» про розстрочення сплати судового збору. Позов був залишений без руху, а позивачу був наданий строк для здійснення доплати судового збору в розмірі 2435 гривень 90 копійок. 2.3. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 23 березня 2023 року (а.с.53-54 т.1) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження. 3. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову. 3.1. У судовому засіданні представники позивача Казимір Л.В. та Ілляшенко Д.А. підтримують позов та посилаються на те, що вартість послуги з опалення, спожитої відповідачем, була визначена з урахуванням показників загальнобудинкового лічильника обліку теплової енергії. У зв`язку з тим, що в багатоквартирному будинку по [ADDRESS] лише частина власників квартир облаштувала внутрішньо-квартирні лічильники обліку теплової енергії, можливість визначення вартості послуги з опалення за такими лічильниками відсутня. Тому представники позивача Казимір Л.В. та Ілляшенко Д.А. просять суд задовольнити позов. 3.2. [PERSON] та його представник [PERSON] не визнають позов та заперечують проти його задоволення. В обґрунтування своїх заперечень вони посилаються на те, що в квартирі відповідача встановлений індивідуальний лічильник теплової енергії. 12 жовтня 2015 року [PERSON] уклав з ОСББ «Щасливі метри» додаткову угоду до договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя №216 від 29 травня 2013 року. В цій додатковій угоді сторони домовились про те, що вартість спожитої відповідачем теплової енергії визначається з урахуванням показників внутрішньо-квартирного лічильника теплової енергії, а вартість 1 Гкал була визначена в розмірі 439 гривень 51 копійки. В подальшому рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» від 11 листопада 2018 року розмір внеску за опалення був збільшений до 1174 гривень 16 копійок за 1 Гкал. У зв`язку з тим, що [PERSON] оплачує послугу з опалення з урахуванням показників індивідуального лічильника теплової енергії та тарифу, встановленого загальними зборами, у відповідача відсутня заборгованість по оплаті вказаної послуги. Тому [PERSON] та його представник [PERSON] просять суд відмовити у задоволенні позову. 4. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 4.1. В багатоквартирному будинку по [ADDRESS] створено ОСББ «Щасливі метри», завданнями якого є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багато-квартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Ці обставини підтверджуються п.1 розділу 1 та п.3 розділу 2 статуту ОСББ «Щасливі метри» (а.с.9-13 т.1). 4.2. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 29 травня 2013 року (а.с.17 т.1). 4.3. 29 травня 2013 року ОСББ «Щасливі метри» уклало з [PERSON] договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя (а.с.223-226 т.1), за яким позивач зобов`язався надавати послугу з опалення, а відповідач зобов`язався своєчасно оплачувати спожиту ним теплову енергію. 4.4. Правовідносини регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багато-квартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 5.2. Згідно з ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартир-ного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. 5.3. Відповідно до п.4, п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» вузлом комерційного обліку є вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом; вузлом розподільного обліку є вузол обліку, що забезпечує індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлях, де налічуються два та більше споживачів. 5.4. Згідно з ч.1, ч.4 ст.3 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється відповідно до проектної документації з дотриманням будівельних норм і правил у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Вузли комерційного обліку, встановлені за рахунок власника (співвласників) будівлі, належать на праві власності власнику будівлі або є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку. 5.5. Відповідно до ч.9 ст.4 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» якщо на день набрання чинності цим Законом 100 відсотків самостійних об`єктів нерухомого майна у будівлі оснащено вузлами розподільного обліку витрат теплоносія (засобами обліку гарячої води) у системі опалення, встановленими відповідно до будівельних норм та проектної документації, вони можуть використовуватися для цілей розподільного обліку. Оснащення систем опалення будівель для здійснення розподільного обліку теплової енергії вузлами розподільного обліку витрат теплоносія (засобами обліку гарячої води) забороняється. 5.6. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 5.7. Відповідно до ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. 5.8. Згідно з ч.1, ч.2 ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. 6.1. Встановлено, що ОСББ «Щасливі метри» надає послугу з опалення власникам квартир по [ADDRESS] , зокрема [PERSON] . Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України відповідач не подав докази на підтвердження того, що він належним чином виконує грошові зобов`язання з оплати вказаної послуги. Тому у нього виникла заборгованість в розмірі 10132 гривень 00 копійок, що підтверджується відповідною довідкою від 9 листопада 2023 року (а.с.235-236 т.1). 6.2. З копій фотографій (а.с.159, 200 т.1) вбачається, що в квартирі [ADDRESS] облаштований індивідуальний лічильник обліку теплової енергії. 12 жовтня 2015 року сторони навіть уклали додаткову угоду до договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя №216 (а.с.157 т.1). За умовами цієї угоди було передбачено, що вартість послуги з опалення визначається за показниками індивідуального лічильника обліку теплової енергії, а внесок за означену послугу був визначений в розмірі 439 гривень 51 копійки за 1 Гкал. Рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» від 11 листопада 2018 року (а.с.135 т.1) розмір внеску за опалення на опалювальний сезон 2018 - 2019 років був збільшений до 1174 гривень 16 копійок за 1 Гкал. Однак тільки частина квартир по [ADDRESS] облаштована вузлами розподільного обліку теплової енергії. Як вбачається з ч.9 ст.4 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», вказана обставина унеможливлює визначення вартості послуги з опалення, що надається власникам квартир по [ADDRESS] , з урахуванням показників внутрішньоквартирних лічильників обліку теплової енергії. Адже в такому випадку при визначенні вартості послуги опалення не враховуватиметься вартість тепловою енергії, що використовується для опалення місць загального користування, а обов`язок оплати послуги з опалення таких місць покладатиметься виключно на тих власників квартир, що не облаштували вузли розподільного обліку теплової енергії. Це суперечить принципу справедливості, який згідно з п.6 ч.1 ст.3 ЦПК України відноситься до загальних засад цивільного законодавства. Тому вартість послуги з опалення, наданої [PERSON] , законно визначена з урахуванням показників вузла комерційного обліку, облаштованого в багатоквартирному будинку по [ADDRESS] . Крім того, з відповідача стягується заборгованість по оплаті послуги з опалення за опалювальні сезони 2021 - 2022 та 2022 - 2023 років, тоді як в додатковій угоді вартість теплової енергії визначена ще до 2018 року, а рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» від 11 листопада 2018 року - лише на опалювальний сезон 2018 - 2019 років. Очевидно, що вартість 1 Гкал, визначена в 2015 та 2018 роках, є економічно необґрунтованою для опалювальних сезонів 2021 - 2022 та 2022 - 2023 років. Тому вказані письмові докази не містять інформацію, що стосується предмета доказування, та не є належними доказами в розумінні ст.77 ЦПК України. 6.3. Зі змісту довідки щодо заборгованості від 9 листопада 2023 року (а.с.235-236 т.1) вбачається, що в ході розгляду цивільної справи [PERSON] сплатив грошові кошти в розмірі 4217 гривень 31 копійки в рахунок погашення заборгованості по оплаті послуги з опалення. Розмір заборгованості, яка залишається не повернутою, становить 5914 гривень 69 копійок (10132,00 - 4217,31). Відповідач відмовляється від добровільного погашення заборгованості по оплаті послуги з опалення в повному обсязі. 6.4. З огляду на це суд вважає, що з [PERSON] на користь ОСББ «Щасливі метри» належить стягнути заборгованість по оплаті послуги з опалення в розмірі 5914 гривень 69 копійок. 7. Розподіл судових витрат. 7.1. Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. 7.2. Згідно з п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. 7.3. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 7.4. Згідно з ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 7.5. ОСББ «Щасливі метри» сплатило судовий збір в загальному розмірі 2684 гривень 00 копійок (248,10 + 2435,90). Ці обставини підтверджуються платіжними інструкціями №1148 від 28 грудня 2022 року та №1223 від 21 березня 2023 року (а.с.7, 52 т.1). Крім того, позивач витратив грошові кошти в загальному розмірі 6000 гривень 00 копійок (1500,00 х 4) на оплату професійної правничої допомоги. Ці обставини також підтверджуються копіями квитанцій до прибуткових касових ордерів №10 від 12 червня 2023 року, №12 від 5 липня 2023 року, №14 від 28 липня 2023 року та №15 від 19 жовтня 2023 року (а.с.254-256 т.1). Пред`явлений позов задоволений в повному обсязі. 7.6. З огляду на це суд вважає, що з [PERSON] на користь позивача належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 2684 гривень 00 копійок та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6000 гривень 00 копійок.

Outcome: approved