Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-16 00:00:00

у травні 2023 року [PERSON] звернулася до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що, починаючи з 1996 року і по цей час, вона, разом з донькою [PERSON] та неповнолітнім онуком [PERSON] , фактично проживають та зареєстровані у квартирі за адресою: [ADDRESS] . Позивачка стверджує, що ця квартира була передана їй у власність КСП «Славутич», кінцевим правонаступником якого є ТОВ «Агрофірма «Батьківщина», але договір купівлі-продажу між ними не укладався та нотаріально не посвідчувався. Натомість при зверненні до ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» з`ясувалося, що право власності на зазначену квартиру взагалі ні за ким не зареєстроване та будь-які документи на неї відсутні. На сьогодні ТОВ «Агрофірма «Батьківщина» припинило свою діяльність, а тому позивачка не може вирішити це питання в позасудовому порядку, у зв`язку з чим просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] . 05.06.2023 Машівський районний суд відкрив провадження за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання, одночасно залучив до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] , мешканку [ADDRESS] (а.с.29). Ухвалою від 26.06.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті (а.с. 39). У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позові. Представник відповідача та третя особа не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та завчасно, про що свідчать довідка про доставку електронного листа відповідачу та рекомендоване повідомлення про вручення судової повістки третій особі (а.с.30-36, 54). Голова Михайлівської сільської ради Коляндра М.П. подав заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради та проти задоволення позову не заперечує (а.с.35,53), третя особа причини неявки не повідомила. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку. \~ \~ \~ \~Судом установлено, що [PERSON] позивачка по справі, проживає в квартирі [ADDRESS] з 1996 р. і по даний час, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Михайлівської сільської ради №09/07/77 від 02.03.2023 р. (а.с.9). За інформацією, наданою виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області №09/0774 від 02.03.2023 р., згідно даних по господарської книги №7 об`єкта по господарського обліку №01-0539-1, [PERSON] зареєстрована за адресою [ADDRESS] , разом з нею зареєстровані дочка - [PERSON] , [INFO] та онук - [PERSON] , [INFO] (а.с.10). За актом про встановлення факту місця проживання громадян на території Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, позивачка фактично проживає по [ADDRESS] (а.с.11). За повідомленням директора ПП Полтавського ВТІ «Інвентаризатор» Корчака В.М. №14,14-1022 від 25.01.2018 р. реєстрація право власності на вказану квартиру не проводилася (а.с.12). Технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , виготовлений у лютому 2018 р. на замовлення [PERSON] - позивачки по справі, власник якого не вказаний (а.с. 13-15). Як убачається з довідки виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, житлова квартира [ADDRESS] не перебуває на балансі сільської ради, свідоцтво про право власності на нерухоме майно даної квартири сільською радою не видавалося (а.с.16). Як убачається з довідки архівного відділу Полтавської районної військової адміністрації № 01-39/80 від 29.05.2023, у книгах протоколів зборів уповноважених членів колективного сільськогосподарського підприємства «Славутич» с.Михайлівка Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, яке в лютому 2000 року реорганізовано в ТОВ «Агрофірма «Батьківщина», рішення про надання в користування, власність чи продаж квартири [ADDRESS] відсутнє. (а.с.19). Згідно з висновком звіту про оцінку майна №23-03-01 ринкова вартість квартири [ADDRESS] складає 81\~000,00грн.(а.с.23). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 41\~Конституції\~України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України. Відповідно до статті 316\~ЦК\~України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). У частині першій статті 344\~ЦК\~України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому необхідно виходити з того, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 3\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч. 1\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. З огляду на вказані вимоги чинного законодавства та обставини справи, зокрема наявність фактичного, відкритого та безперервного володіння позивачкою нерухомим майном, визнання відповідачем позову, яке є безумовним та не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання відповідачем позову та вбачає підстави для задоволення позовних вимог та визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вказану квартиру. На підставі викладеного і

Outcome: approved