Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-09 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. У червні 2023 року ОСББ «Чубинське» звернулось до суду з вказаним позовом та посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач здійснює управління означеним будинком та надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території. У зв`язку з тим, що [PERSON] ухиляється від оплати наданих послуг, у відповідача виникла заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, а також у ремонтний та резервний фонд за період часу з 1 травня 2020 року по 1 червня 2023 року в розмірі 31622 гривень 82 копійок. Крім того, ОСББ «Чубинське» має право на отримання суми інфляції за час прострочення виконання грошових зобов`язань в розмірі 6905 гривень 52 копійок та три відсотки річних від прострочених сум в розмірі 1390 гривень 54 копійок. Тому ОСББ «Чубинське» просить суд стягнути з [PERSON] заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, а також у ремонтний та резервний фонд за період часу з 1 травня 2020 року по 1 червня 2023 року з урахуванням інфляційних нарахувань та трьох процентів в загальному розмірі 39918 гривень 88 копійок. 2. Процесуальні дії у справі. Ставлення учасників справи до позову. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23 червня 2023 року (а.с.44) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим ОСББ «Чубинське», була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області Семенюті О.Ю. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 6липня 2023 року (а.с.49) було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження. На підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду, занесеної до протоколу судового засідання від 10 жовтня 2023 року (а.с.66-70), був проведений заочний розгляд цивільної справи у відсутності відповідача. Представник позивача [PERSON] підтримує позов та наполягає на його задоволенні. [PERSON] у судове засідання повторно не з`явився, був у встановленому порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи, що підтверджується поштовою кореспонденцією (а.с.55, 62). 3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №336328247 від 20 червня 2023 року (а.с.13-14). Відповідно до п.1.1 статуту ОСББ «Чубинське» (а.с.19-30) об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно з п.2.1 статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів. Відповідно до п.4.2 статуту ОСББ «Чубинське» сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно з п.5.2 статуту співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Протоколами загальних зборів ОСББ «Чубинське», проведених 31 січня 2020 року (а.с.36) та 17 січня 2023 року (а.с.37-43) затверджені розміри витрат на утримання будинку та на опалення. Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно з ч.1 ст.18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання зобов`язане забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам, а також забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Відповідно до ч.1 ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що ОСББ «Чубинське» забезпечує утримання спільного майна багатоквартирного будинку по [ADDRESS] . Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України [PERSON] не подав докази на підтвердження сплати ним внесків на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, а також у ремонтний та резервний фонд за період часу з 1 травня 2020 року по 1 червня 2023 року. Тому у нього виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в загальному розмірі 31622 гривень 82 копійок. Ця обставина підтверджується письмовим розрахунком, поданого позивачем (а.с.11-12). При цьому, у зв`язку з несвоєчасним здійсненням оплати послуг з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій за означений період часу [PERSON] позивачем було нараховано суму інфляції за час прострочення виконання грошових зобов`язань в розмірі 6905 гривень 52 копійок та три відсотки річних від прострочених сум в розмірі 1390 гривень 54 копійок, що також підтверджується відповідним розрахунком (а.с.11-12). Суд враховує, що відповідачем відзиву на позов та доказів на спростування позовних вимог суду не надано. Зважаючи на те, що [PERSON] ухиляється від добровільного погашення заборгованості, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь ОСББ «Чубинське» заборгованість зі\~сплати внесків\~на утримання\~будинку та\~прибудинкової території,\~опалення,\~а також\~у ремонтний\~та резервний\~фонд за\~період часу\~з 1\~травня 2020\~року по\~1\~червня 2023\~року в\~розмірі 31622\~гривень 82\~копійок,\~інфляцію за\~час прострочення\~виконання грошових\~зобов`язань в\~розмірі 6905\~гривень 52\~копійок та\~три відсотки\~річних від\~прострочених сум\~в розмірі\~1390\~гривень 54\~копійок,\~а всього\~в загальному\~розмірі 39918\~гривень 88\~копійок. 6. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. ОСББ «Чубинське» сплатило судовий збір в розмірі 2684 гривень 00 копійок, що підтверджується платіжною інструкцією №495 від 22 червня 2023 року (а.с.10). Оскільки пред`явлений позов задоволений повністю, з [PERSON] на користь позивача належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 2684 гривень 00 копійок.

Outcome: approved