Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В позовній заяві зазначає, що вона являється власником 1/5 житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.06.2008 року, який зареєстрований в реєстрі за № 1-2167. У вказаному будинку зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та їх неповнолітня донька [PERSON] , [INFO] . З 01.09.2018 року та по даний час, відповідачі у спірному будинку не проживають, комунальні послуги не сплачують, будинком не цікавляться, не є членами її сім`ї, їх речей у будинку немає, вони покинули його добровільно, та не несуть інших витрат по утриманню житла, а також не приймають участі у спільному побуті, що підтверджується Актом про фактичне не проживання від 08.02.2023 року, та поясненнями сусідів. Реєстрація відповідачів у будинку створює їй перешкоди в користуванні житловою площею, а саме: справляння плати за комунальні послуги, повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних послуг. В добровільному порядку [PERSON] та [PERSON] знятись з реєстрації за вказаною адресою не бажають. \~ \~ \~ \~Просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді від 13.03.2023 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачам право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Від відповідачів на адресу суду відзив не надходив. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що [PERSON] являється власником 1/5 житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.06.2008 року, який зареєстрований в реєстрі за № 1-2167 (а.с.6,7). У вказаному будинку зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та їх неповнолітня донька, [PERSON] , [INFO] (а.с.8). З 01.09.2018 року, та по даний час, відповідачі у спірному будинку не проживають, комунальні послуги не сплачують, не несуть інших витрат по утриманню житла, а також не приймають участі у спільному побуті, що підтверджується Актом про фактичне не проживання від 08.02.2023 року та поясненнями сусідів (а.с.9,10,11). У повідомленнях виконкому Уманської міської ради від 22.02.2023, наданих на заяву [PERSON] щодо зняття відповідачів з місця реєстрації, зазначено про те що для здійснення зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи необхідна згода інших співвласників житла (а.с.22,23,24). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує, що квартира за адресою: [ADDRESS] , належить позивачу, відповідачі не проживають у квартирі з 2018 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved