Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-16 00:00:00

У квітні 2023 року позивачка звернулася до суду з даною позовною заявою, в якій просила усунути перешкоди у користуванні [PERSON] своєю квартирою, шляхом виселення [PERSON] з належної позивачці квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог вказала на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Право власності зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. На момент дарування вищевказаної квартири позивачу, [PERSON] , вже був зареєстрований та проживав в ній. На неодноразові прохання звільнити квартиру, відповідач не реагував. Позивачка, як власник житла приватної форми власності, подала заяву про зняття із задекларованого або зареєстровано місця проживання (перебування) та 05.04.2023 року [PERSON] було знято з реєстрації з квартири [ADDRESS] . У відповідності із довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за №2686, за адресою: [ADDRESS] , станом на 17.04.2023 року ніхто не зареєстрований. Враховуючи вищевикладені обставини, з метою усунення перешкод у праві користування та розпорядження вищевказаною квартирою [PERSON] , вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду. В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, раніше представником було надано заяву, в якій вказано, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Справу просив розглянути за їх відсутності, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню в повному обсязі по наступним підставам. В судовому засіданні було встановлено, що позивачці належить на праві власності квартира [ADDRESS] . Право власності зареєстровано на підставі договору дарування від 11.09.2018 року. Судом в судовому засіданні було оглянуто цивільну справу №204/7667/22 за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Так, із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрован за адресою: [ADDRESS] , з 07.06.2007 року по теперішній час (довідка відділу формування та ведення реєстру територіально громади департаменту адміністративних послуг та довільних процедур ДМР від 13.10.2022 року). Як вбачається із позовної заяви, відповідача [PERSON] було знято з реєстрації з квартири [ADDRESS] . Відповідно до довідки №2686 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 17 квітня 2023 року, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , [INFO] . Таким чином, [PERSON] перешкоджає позивачці у користуванні її майном та заважають проживати у спірному домоволодінні. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Таким чином, своїми діями відповідач грубо порушує права позивачці, всупереч вимогам діючого законодавства. Адже відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що вказує на те, що цьому праву власника відповідає зобов`язання інших осіб утримуватися від порушення його правочинності. Передбачаючи право власника жилого будинку (квартири) на відчуження цих об`єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) на відміну від договору найму (оренди) житла - ст. ст. 810, 814 ЦК України. Частина ж 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім`ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовну заяву позивачки задовольнити та усунути перешкоди у користуванні [PERSON] своєю квартирою, шляхом виселення [PERSON] з належної позивачці квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , задля відновлення порушеного права позивачки. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved