Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-24 00:00:00

ОСББ «Липківського 15» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, в якому у 2018 році створене ОСББ «Липківського 15». Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 24 травня 2018 року було затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 10 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири. Строк оплати щомісячних внесків встановлено не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим. Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 11 березня 2020 року було затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 20 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири, та щомісячний внесок до ремонтного фонду з розрахунку 01 гривня та резервного фонду з розрахунку 25 копійок з щомісячною сплатою до нього. Позивач виступає перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» колективним споживачем житлово-комунальних послуг, а саме, електричної енергії, яку споживають співвласники. Розподіл електричної енергії на житловий будинок здійснюється на підставі договору № 1/3/09/11/32210 від 09 листопада 2018 року, укладеного між ОСББ «Липківського 15» та ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі». Позивач прийняв на себе обов`язок погасити заборгованість за електричну енергію ОК «ЖБК «Комунальник-15» перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» за період з липня по жовтень 2018 року. Зазначене підтверджується додатковою угодою від 14 листопада 2018 року № 110-18-е про реструктуризацію заборгованості за активну електричну енергію. ОСББ «Липківського 15» з 01 січня 2019 року було приєднано до умов публічного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (Київські енергетичні послуги). Відповідач та деякі мешканці будинку не розрахувались за спожиту електроенергію з ОСББ «Липківського 15», що призвело до розірвання договору об`єднання з ТОВ «Київські енергетичні послуги» з 01 липня 2019 року та переведення позивача на постачання електроенергії до постачальника Державного підприємства зовнішньоекономічної діяльності «Укрінтеренерго» (договір № 44/09-3930/пон від 09 липня 2019 року). Після сплати всіх заборгованостей перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» та ТОВ «Київські енергетичні послуги» позивач шляхом підписання заяви-приєднання до умов договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг ТОВ «Київські енергетичні послуги» № 15/4/10/18997 від 02 жовтня 2019 року. Відповідач не виконує обов`язки по відшкодуванню витрат на отримання будинку та за електроенергію, у зв`язку з чим за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року утворилась заборгованість у розмірі 17877 гривень 28 копійки, що складається з: - 10179 гривень - заборгованість по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року; - 7698 гривень 28 копійок - заборгованість по сплаті електричної енергії за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року. Просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 25120 гривень 57 копійок, що складається з: - 10179 гривень - заборгованість по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року; - 7698 гривень 28 копійок - заборгованість по сплаті електричної енергії за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року; - 3498 гривень 05 копійок - інфляційні нарахування; - 1475 гривень 24 копійки - три проценти річних; - 2270 гривень - судовий збір. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22 червня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, в якому у 2018 році створене ОСББ «Липківського 15». Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 24 травня 2018 року було затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 10 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири. Строк оплати щомісячних внесків встановлено не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим. Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 11 березня 2020 року було затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 20 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири, та щомісячний внесок до ремонтного фонду з розрахунку 01 гривня та резервного фонду з розрахунку 25 копійок з щомісячною сплатою до нього. Позивач виступає перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» колективним споживачем житлово-комунальних послуг, а саме, електричної енергії, яку споживають співвласники. Розподіл електричної енергії на житловий будинок здійснюється на підставі договору № 1/3/09/11/32210 від 09 листопада 2018 року, укладеного між ОСББ «Липківського 15» та ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі». Позивач прийняв на себе обов`язок погасити заборгованість за електричну енергію ОК «ЖБК «Комунальник-15» перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» за період з липня по жовтень 2018 року. Зазначене підтверджується додатковою угодою від 14 листопада 2018 року № 110-18-е про реструктуризацію заборгованості за активну електричну енергію. ОСББ «Липківського 15» з 01 січня 2019 року було приєднано до умов публічного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (Київські енергетичні послуги). Відповідач та деякі мешканці будинку не розрахувались за спожиту електроенергію з ОСББ «Липківського 15», що призвело до розірвання договору об`єднання з ТОВ «Київські енергетичні послуги» з 01 липня 2019 року та переведення позивача на постачання електроенергії до постачальника Державного підприємства зовнішньоекономічної діяльності «Укрінтеренерго» (договір № 44/09-3930/пон від 09 липня 2019 року). Після сплати всіх заборгованостей перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» та ТОВ «Київські енергетичні послуги» позивач шляхом підписання заяви-приєднання до умов договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг ТОВ «Київські енергетичні послуги» № 15/4/10/18997 від 02 жовтня 2019 року. Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг у квартирі [ADDRESS] . Зазначена квартира належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28 липня 2011 року. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та просить суд стягнути з останнього: - 10179 гривень - заборгованість по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року; - 7698 гривень 28 копійок - заборгованість по сплаті електричної енергії за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року; - 3498 гривень 05 копійок - інфляційні нарахування; - 1475 гривень 24 копійки - три проценти річних. З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них не в повному обсязі. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території та за оплату електричної енергії за період з 01 липня 2018 року по 31 березня 2021 року. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат в розмірі 3498 гривень 05 копійок та три проценти річних у розмірі 1475 гривень 24 копійки. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 гривень.

Outcome: approved