Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-25 00:00:00

У травні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення. Посилався на те, що ДК ЖЕП «Будівельник» володіє будинком [ADDRESS] , який має статус гуртожитку. Відповідач ніколи не перебував у трудових відносинах з позивачем. Позивачем ніколи не приймалось рішення про надання відповідачу жилої площі в гуртожитку, ордер на заселення жилої площі в гуртожитку не надавався. Зміст таких правовідносин усі права та обов`язки їх учасників, повинні бути визначені тільки договором найму житлового приміщення, який між сторонами відсутній. Договору найму житлового приміщення в гуртожитку позивачем з відповідачем ніколи не укладався, на даний час відсутній. Відповідач не звертався до позивача з пропозицією укласти договір найму займаної ним квартири. Враховуючи викладене відповідач самоуправно вселився у спірне жиле приміщення з порушенням встановленого законом порядку. Просив суд виселити відповідача з самовільно зайнятого житлового приміщення квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 10.05.2023 року відкрито провадження у даній справі та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Позивач у судове засідання свого представника не направив, попередньо звернувся до суду із заявою про проведення розгляду справи за відсутності їх представника. У судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилась, належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Ухвалою від 26.10.2023 року вирішено провести заочний розгляд справи. Відповідно до\~ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.\~\~ Судом встановлено, що згідно повідомлення управління майном Полтавської обласної ради вбачається, що майно, яке знаходиться на балансі житлово експлуатаційного підприємства «Будівельник» належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст Полтавської області ( обласної комунальної власності). Гуртожиток за адресою [ADDRESS] закріплений за ДК ЖЕП «Будівельник», що підтверджується переліком закріпленого за ДК ЖЕП «Будівельник» майна, що є власністю Територіальних громад Полтавської області,./а.с.13/ Згідно акта обстеження житлового приміщення від 12 січня 2021 року встановлено, що під час обстеження ( інвентаризації) виявлено, що за адресою: квартира [ADDRESS] квартиронаймачем є [PERSON] згідно по квартирної картки та картки прописки. За повідомленням сусідів 2016 року [PERSON] не проживає за вказаною адресою. У даній квартирі зафіксовано, що майно, яке [PERSON] у квартирі відсутнє./а.с.16/ Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Згідно ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч.1\~ст. 109 Житлового кодексу України\~виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до\~ст. 116 ЖК України\~осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання\~\~їм іншого жилого приміщення. Самоправними визнаються дії, що свідчать про зайняття жилого приміщення особою, яка усвідомлювала, що права на це вона не мала, або зайняла помешкання після відмови відповідного органу в його наданні (без відповідного рішення про надання цього приміщення та ордера на житлове приміщення). Судом встановлено, що [PERSON] самовільно зайняла спірну квартиру, користується нею без будь яких правових підстав та з порушенням встановленого порядку. Отже, відповідач не має права на користування спірним житлом та відповідно до\~ст.116 ЖК України\~вона підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~сплачений позивачем судовий збір в сумі 2684 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved