Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-25 00:00:00

23.06.2023р. позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позов мотивує\~тим,\~що відповідач\~є її\~рідним братом.\~Вказана квартира\~була виділена\~в користування\~її родині\~ батькам,\~їй та\~брату на\~початку 1980-х\~років.\~Її батько\~ [PERSON] \~помер в\~2012р.\~На цей\~час в\~квартирі зареєстровані\~вона,\~її матір\~та брат.\~Але брат\~в квартирі\~не проживає\~з січня\~2018р.з власної волі, жодних перешкод в користуванні житлом йому не чинилось, місце його фактичного перебування невідомо, його особисті речі в квартирі відсутні. Однак оплату за житлово-комунальні послуги він не здійснює, через що вона вимушена нести додаткові витрати у зв`язку з оплатою житлово-комунальних послуг за зареєстрованого відповідача, що є для неї надмірним тягарем. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 23.06.2023р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Нємна Т.І. в судове засідання не прибули, подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримують повністю та просять його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибув за невідомими причинами, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, відзиву на позов або зустрічного позову до суду не подав. \~ \~ \~ \~Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутність відповідача відповідно до\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради в судове засідання не прибув за невідомими причинами, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином. \~ \~ \~ \~Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника третьої особи. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.4,5 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. \~ \~ \~ \~Ст.47 Конституції України та ст.1,9 ЖК України гарантує громадянам право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ Згідно з ч.4,5 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.61,64,65 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер. \~ \~ \~ \~Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. \~ \~ \~ \~Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. \~ \~ \~ \~Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: \~ \~ \~ \~1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; \~ \~ \~ \~2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; \~ \~ \~ \~3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. \~ \~ \~ \~ 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; \~ \~ \~ \~5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; \~ \~ \~ \~6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; \~ \~ \~ \~7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. \~ \~ \~ \~ У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. \~ \~ \~ \~Відповідно до законодавства України може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд встановив, що квартира [ADDRESS] після введення в 1982р. житлового будинку в експлуатацію була виділена в постійне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . На цей час ордер на вказане житло не зберігся, інвентаризаційна справа на квартиру не заводилась. [PERSON] помер [INFO] . \~ \~ \~ \~У вказаній квартирі на даний час зареєстровані позивачка [PERSON] , її мати [PERSON] та брат [PERSON] відповідач у справі. \~ \~ \~ \~Останній в\~зазначеній квартирі\~не проживає\~з 2018р.\~по теперішній час, що підтверджується довідкою ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» від 17.05.2023р., складеною на підставі пояснень мешканців будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно з ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами \~ \~ \~ \~З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно усі обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідач [PERSON] , який є членом сім`ї позивачки [PERSON] , тривалий час з 2018р. не проживає в спірній квартирі та не користується нею з власної волі, житлово-комунальні послуги не сплачує, його речей в квартирі немає, чим чинить позивачці перешкоди в користуванні житлом, оскільки вона вимушена нести додаткові витрати по сплаті житлово-комунальних послуг за зареєстрованого відповідача. \~ \~ \~ \~Вказані обставини підтверджуються наданими позивачкою письмовими доказами, які суд вважає належними, допустимими, достовірними та достатніми для ухвалення цього рішення. \~ \~ \~ \~Жодних обставин, які б свідчили про те, що непроживання відповідача [PERSON] в спірній квартирі є тимчасовим, його відсутність в житлі понад шість місяців має місце з поважних причин, що відповідно дає підстави для збереження за ним цього житла понад встановлені строки, судом не встановлено. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що відповідач [PERSON] втратив право користування квартирою [ADDRESS] , у зв`язку з чим позов [PERSON] слід задовольнити. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved