Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-24 00:00:00

позивач 21 вересня 2021 року звернувся до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з вищевказаним позовом. В обґрунтування позову, із посиланням на положення ч. 5 ст. 116, ст. 141, ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України, ст.ст. 387, 388, 396 ЦК України, правові позиції, викладені Верховним Судом у постанові від 29 січня 2021 року у справі № 654/1222/17, постанові від 26 лютого 2020 року у справі № 297/2516/16-п, Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц, Верховним Судом у постановах від 23 листопада 2018 року у справі № 8/21, від 12 березня 2018 року у справі № 11/384-06, від 29 квітня 2020 року у справі № 911/3749/17, рішення Європейського суду з прав людини від 02 листопада 2004 року у справі «Трегубенко проти України», сталу практику ЄСПЛ (рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції», рішення від 21 лютого 1986 у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства»), ст. 13 Конституції України, вказав, що 01 грудня 1992 року рішенням Куп`янської районної ради народних депутатів № 32 відведено земельну ділянку площею 30,00 га орних земель запасу Петропавлівської сільської Ради для розміщення колективних садів робітників та службовців КЛЗ. Після прийняття вказаного вище рішення у 1993 році на підставі добровільного об`єднання робітників та службовців сел. Ківшарівка (Кубинського району Харківської області) для організації колективного садівництва на земельній ділянці, наданій в безстрокове користування рішенням сесії Куп`янської районної ради народних депутатів від 12 травня 1993 року № 72 загальною площею 30 га, за адресою: колхоз «Шлях Ленина» село Петропавлівка з кількістю ділянок 235, розміром 1200 кв. метрів, створено СТ «Вишневий сад». Згідно з державним актом на право постійного користування серії Б №046466 від 1993 року СТ «Вишневий сад» надано в постійне користування земельну ділянку площею 30,00 га, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради Кубинського району Харківської області призначену для організації колективних садів. Відповідне право постійного користування посвідчено Державним актом на право користування землею від 1993 року, який зареєстровано відповідно до діючих на той час процедур. З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 17 серпня 2021 року № 29-20-9-6701/0/19-21 позивачу стало відомо, що відповідно до даних Державного земельного кадастру, вищевказана земельна ділянка сформована за матеріалами інвентаризації земель державної власності та зареєстрована з цільовим призначенням - «01.06 для ведення колективного садівництва», угіддя «багаторічні насадження», розташована за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради Кубинського району Харківської області. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6323785500:09:000:0261. На виконання Указу Президента України «Про деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин» відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 16 листопада 2020 року № 1113 «Деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин» та наказу Держгеокадастру від 17 листопада 2020 року № 485 «Деякі питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності до комунальної власності», наказом Головного управління від 24 листопада 2020 року № 3-ОТГ земельна ділянка з кадастровим номером 6323785500:09:000:0261 передана в комунальну власність Петропавлівської сільської об`єднаної територіальної громади, в особі Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області. На даний час згідно з відомостями Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 6323785500:09:000:0261 відправлена до архівного шару, у зв`язку з її поділом на земельні ділянки з кадастровими номерами 6323785500:09:000:0322 - 6323785500:09:000:0336 відповідно до рішень Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області від 22 січня 2021 року № 593-№607. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельні ділянки з кадастровими \~ \~ \~ \~номерами \~ \~ \~ \~6323785500:09:000:0322, 6323785500:09:000:0324, 6323785500:09:000:0326, 6323785500:09:000:0328, 6323785500:09:000:0330, 6323785500:09:000:0332, 6323785500:09:000:0334 передані відповідачам на підставі рішень Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області від 05 липня 2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність». Зі змістом вказаних рішень позивач зміг ознайомитись на офіційному сайті Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області. Отже, на підставі рішень Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність», передано відповідачам спірні земельні ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. Також, відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, спірні земельні ділянки передані в оренду ТОВ «СГП «ЯГІДНЕ», про що внесено відомості про реєстрацію речового права оренди. Згідно з відповіддю на адвокатський запит представника позивача від 13 вересня 2021 року № 1276, Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області повідомлено, що відомості про те, на якій підставі земельна ділянка площею 30,00 га за кадастровим номером 6323780000:09:000:0261 переведена до архівного шару відсутні. Копії рішень сесії Петропавлівської сільської ради сільська рада не може надати в зв`язку з дією Закону України «Про захист персональних даних». Відомості в Петропавлівській сільській раді щодо скасування та не визнання не дійсним Державного акту на право постійного користування землею від 1993 року серія Б 046466 відсутні. Позивач указує, що Петропавлівською сільською радою незаконно прийняті рішення про поділ та передачу земельної ділянки зальною площею 30,00 га фізичним особам відповідачам по 2,00 га без прийняття будь-якого рішення з приводу скасування права постійного користування на вказану земельну ділянку позивача. Оскільки, право СТ «Вишневий сад» на користування спірною земельною ділянкою площею 30,00 га, розташованою на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, призначеної для організації колективних садів, не було припиненим та підстави для такого припинення наразі відсутні, то і подальша передача приватним особам земельних ділянок шляхом безоплатної передачі їм земельних ділянок із земель державної для ведення особистого селянського господарства була протиправною, незаконною та такою, що проведена з порушенням ч. 5 ст. 116 ЗК України. Петропавлівська сільська рада, видаючи рішення про передачу земельних ділянок у власність громадян, діяла всупереч вимогам закону, а саме статті 141 ЗК України, оскільки відсутні законодавчо визначені підстави для позбавлення СТ «Вишневий сад» права використання земельної ділянки. Так як Петропавлівська сільська рада Куп`янського району Харківської області всупереч вимог законодавства, без припинення в установленому порядку права попереднього землекористувача щодо спірної земельної ділянки, вчинила дії та видала розпорядчі акти щодо передачі у власність третіх осіб спірних земельних ділянок, що на момент такої передачі перебували у законному користуванні позивача, вбачається факт незаконного «первинного» рішення, на підставі якого майно вибуло із законного користування, а тому користувач, з дотриманням вимог статті 388 ЦК України, може витребувати майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача і для такого витребування оспорювання наступних рішень, ланцюгу договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права. Отже, СТ «Вишневий сад» має право на витребування земельної ділянки від останнього набувача. Ухвалою судді Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 23 вересня 2021 року позовну заяву залишено без руху. Ухвалою судді Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 04 листопада 2021 року, за заявою представника позивача, задоволеною судом, вжито заходів забезпечення позову у справі. Ухвалою судді Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 08 грудня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду у порядку загального позовного провадження та відкрито провадження у справі. Призначено підготовче засідання. 20 грудня 2021 року відповідачем-9 Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області подано відзив на позовну заяву, згідно з яким відповідач не згоден з позовною заявою, вимоги, що містяться в позовній заяві не визнає в повному обсязі, та вважає, що позивачем у матеріалах справи викладені факти, що не знаходять свого підтвердження належними, допустимим та достовірними доказами. Вимоги позивача є незаконними, недоведеними та такими, що порушують законні права і інтереси відповідача. Оскаржувані рішення були прийняті з дотриманням положень чинного законодавства та в межах компетенції Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, тому позовні вимоги необґрунтовані та не підлягають задоволенню. Із посиланням на пункти а), б), в), г) частини 1 статті 12 ЗК України вказує, що після адміністративно-територіальної реформи, рішення Петропавлівської сільської ради від 04 грудня 2020 року «Про прийняття земельних ділянок державної власності у комунальну власність», акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної до комунальної власності від 26 листопада 2020 року, зокрема, спірна земельна ділянка прийнята до складу земель запасу Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області. З посиланням на пункти в), д) ст. 141 ЗК України зазначає, що постановою Харківського окружного адміністративного суду від 17 листопада 2014 року у справі № 820/18317/14 юридичну особу СТ «Вишневий сад» (ЄДРПОУ: 23758768) припинено. Вказане рішення суду набуло законної сили. Внесення відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань про припинення вищевказаної юридичної особи не було здійснено, оскільки позивач, всупереч положенням чинного на дату припинення законодавства, не надав державному реєстратору відповідних довідок з державної податкової служби щодо відсутності заборгованості зі сплати податків та інших обов`язкових платежів, фондів соціального страхування, центру зайнятості тощо. Відповідно до довідки ГУ ДПС у Харківській області позивач станом на 14 червня 2021 року має податковий борг недоїмки зі сплати єдиного внеску, іншої заборгованості з платежів. Вказана довідка доводить неналежне виконання позивачем обов`язків щодо сплати податків, інших обов`язкових платежів, зокрема податку на землю, внаслідок чого бюджет с. Петропавлівка недоотримає відповідні кошти зі сплати податку на землю, адже фактично позивач статутну діяльність не проводить. Крім того, позивач не сплачує податки в місцевий бюджет, не проводить сплату земельного податку. Спірна земельна ділянка площею 30 га. належним чином не обробляється за цільовим призначенням, захаращена, знаходиться у вкрай занедбаному стані. Отже позивач, як землекористувач, не виконує належним чином покладені на його обов`язки. На підставі наведеного, Петропавлівська сільська рада Куп`янського району Харківської

Outcome: dismissed