Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-10 00:00:00

У серпні 2023 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, яким просила визнати за нею, право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1978 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1990 року побудови, тамбуром (літера а1 за планом), 1991 року побудови загальною площею 78,4 м2, житловою площею 37,0 м2, сарай (літера Б за планом), 1985 року побудови, сарай (літера В за планом), 1988 року побудови, погріб (літера п/г за планом), 1978 року побудови, ворота з хвірткою (літера № 1 за планом), огорожу (літера №2 за планом), огорожу (літера №3 за планом), розташовані за адресою: [ADDRESS] , по праву спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в селі Малий Бобрик, Краснопільського району Сумської області, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельними ділянками, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області. Позивач є спадкоємцем за заповітом. Спадщину позивач прийняла в установленому законом порядку та на частину спадкового майна отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, ні за законом ні за заповітом немає. Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] позивач не може, тому що згідно Довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 251-1-06/23 від 30.06.2023 року, інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] в архіві інвентаризаційних справ Сумського району Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року, відсутня. У зв`язку з цим надання інформації про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] є неможливим. Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 24 липня 2023 року позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області, після померлої [INFO] [PERSON] , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивача адвоката Дем`яненко Н.П. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для відкладення розгляду справи, а також, зважаючи на визнання відповідачем вимог позивача, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в підготовчому судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. [INFO] померла [PERSON] (ас.14). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельними ділянками, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області . Позивач є спадкоємцем за заповітом, посвідченим 1 грудня 1998 року секретарем Великобобрицької сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області, зареєстровано в реєстрі за номером 60 ( ас.15). Згідно заповіту [PERSON] все своє майно, з чого б воно не складалось і де б не знаходилось та належатиме їй по праву особистої власності на день смерті заповіла позивачу [PERSON] . Спадщину позивач прийняла в установленому законом порядку та на частину спадкового майна отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідчене 17 червня 2005 року державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори Вангородським В.В., зареєстроване в реєстрі за № 697 ( ас.16). Інших спадкоємців після смерті [PERSON] , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, ні за законом ні за заповітом немає. Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] позивач не може, тому що згідно Довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 251-1-06/23 від 30.06.2023 року, інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] в архіві інвентаризаційних справ Сумського району Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року, відсутня. У зв`язку з цим надання інформації про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 24 липня 2023 року позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області, після померлої [INFO] [PERSON] , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (ас.18). Спадкове домоволодіння складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1978 року побудови, прибудови (літера а за планом), 1990 року побудови, тамбура (літера а1 за планом), 1991 року побудови, сараю (літера Б за планом), 1985 року побудови, сараю (літера В за планом), 1988 року побудови, погрібу (літера п/г за планом), 1978 року побудови, воріт з хвірткою (літера № 1 за планом), огорожі (літера №2 за планом), огорожі (літера №3 за планом)( ас.22-24). Факт належності житлового будинку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] підтверджується фотокопіями особового рахунку № [NUMBER] погосподарського обліку на 1996-2000 роки, особового рахунку № [NUMBER] погосподарського обліку на 2001-2005 роки, особового рахунку № [NUMBER] погосподарського обліку на 2006-2010 роки, де власником домоволодіння в селі Малий Бобрик значиться [PERSON] ; довідкою Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області № 03-29.1/15 від 09 січня 2023 року, згідно якої земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] була передана у приватну власність [PERSON] ; архівною копією Рішення 19 сесії 23 скликання Великобобрицької сільської ради Краснопільського району Сумської області від 05 червня 2001 року «Про затвердження змін в планах земельних ділянок по складанню актів на право приватної власності на землю жителям с.Малий Бобрик», де в «Списку громадян с. Малий Бобрик, яким передаються у приватну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства» власницею земельних ділянок загальною площею 0,43 га за адресою [ADDRESS] значиться [PERSON] ( ас.19-21,29,30,31). Відповідно до довідки Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області № 03-29.1/15 від 09 січня 2023 року земельна ділянка загальною площею 0,43 га, 0,04 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,39 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] була передана у приватну власність [PERSON] рішенням Великобобрицької сільської ради Краснопільського району Сумської області 23 скликання 19 сесія від 05.06.2001 року, але державний акт не виготовлявся (ас.31). Тобто, забудови знаходяться на земельній ділянці, яка належить [PERSON] , і інтереси інших осіб при забудові не порушені. Рішенням виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради від 26.04.2023 №54 «Про розгляд заяви [PERSON] щодо уточнення адреси житлового будинку» уточнено адресу житлового будинку належного [PERSON] у зв`язку з виявленими розбіжностями в документації, де житловий будинок значиться в [ADDRESS] , а земельна ділянка, на якій розташований будинок- адреса [ADDRESS] , визначивши наступну адресу: [ADDRESS] . Згідно Довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 127-1-04/23 від 12.04.2023 року, інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] в архіві інвентаризаційних справ Сумського району Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року відсутня (ас.33). Вартість спадкового майна згідно Звіту про оцінку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингове агентство «Святозаров та партнери» станом на 17.07.2023 року становить 71500-00 грн. ( ас.34-38). Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 1530 від 26.04.2023 року, за вказаною адресою самочинне будівництво та перепланування не проводилось. В будинку самочинна реконструкція не проводилась.( ас.25-28). Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону , виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація права на житлові будівлі, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністра Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08. 1992 року №449 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» /втратила чинність/ було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Отже, в період забудови домоволодіння, що розташоване у [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області та належить [PERSON] , у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Тобто позивач, як спадкоємиця, має право на вказане майно в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в селі Малий Бобрик, Краснопільського району Сумської області. За змістом ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню. Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно правових відносин. Позивач не заявляв вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось На підставі викладеного,

Outcome: approved