Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-10 00:00:00

5 червня 2023 року ТОВ «Новобудова» звернулосядо суду з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON] . В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що відповідачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності. Зазначений будинок перебуває на балансі, обслуговуванні та утриманні ТОВ «Новобудова». Між відповідачкою та ТОВ «Новобудова» 07.12.2006 року було укладено договір № 54-7а про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до зазначеного договору відповідачка зобов`язалася щомісячно сплачувати вартість отриманих послуг. Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач не сплачує за спожиті ним комунальні послуги, внаслідок чого станом на 01.05.2023 року утворилася заборгованість за період з 01.02.2019 року по 01.05.2023 року в розмірі 17881,05 гривень. Позивач неодноразово звертався до суду щодо стягнення заборгованості з відповідача. Зокрема рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 16.02.2021 по справі № 752/3317/19 стягнуто з [PERSON] на користь ТОВ «Новобудова» суму основної заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2016 по 01.02.2019 в розмірі 8412,61 грн. На даний час виконавчий документ знаходиться на виконанні у приватного виконавця. Позивач просить стягнути з відповідачки [PERSON] суму заборгованості 17881,05 гривень яка складається з: основного боргу - 15021, гривень; 3% річних - 741,99 гривень; втрат від інфляції - 2117,19 гривень. Також просило стягнути з відповідачки понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684, 00 гривень. 12.06.2023 року суддею Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г. відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с. 36). Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, повідомивши суд, що заявлений позов підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, судова повістка направлена за адресою отримання житлово-комунальних послуг повернута до суду з відміткою відділу зв`язку про закінчення її терміну зберігання. З огляду на викладене, врахувавши думку представника позивача, суд ухвалив про розгляд справи за відсутності сторін, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що ТОВ «НОВОБУДОВА» є юридичною особою, предметом діяльності якої відповідно до статуту є надання житлово-комунальних послуг співвласникам багатоквартирних будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально- побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонти та ін. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 142 від 16.06.2004 року та АВІЗО № 219 від 01.11.2004 року житловий будинок за адресою [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ «Новобудова». Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 27.02.2004 виданого Головним управлінням житлового забезпечення КМДА (а.с.11). Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник (споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг). Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Стаття 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Законом України «Про захист прав споживачів» передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. 07.12.2006 року між ТОВ «Новобудова» та фізичною особою [PERSON] було укладено договір №54-7А про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.12). Відповідно до умов цього договору виконавець ТОВ «Новобудова» забезпечує надання споживачеві [PERSON] вчасно та відповідної якості, комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а споживач оплачує житлово-комунальні послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим Договором. Відповідно до ч. 1 ст.151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно із пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Ч.3 п. 2 Прядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку. Калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків є 1 кв.м загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи (п. 5 Порядку). Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. За відповідачкою, як власницею квартири [ADDRESS] рахується заборгованість за надані ТОВ «Новобудова» послуги за період з 01.02.2019 року по 01.05.2023 року в розмірі 17881,05 гривень, яка складається з: основного боргу - 15021,87 гривень; а також зі штрафних санкцій з підстав порушення строків сплати отриманих послуг: 3% річних - 741,99 гривень; втрат від інфляції - 2117,19 гривень. З огляду на викладене, позовні вимоги ТОВ «Новобудова» до [PERSON] про відшкодування боргу за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки за відсутності відповідача у судовому засіданні суд позбавлений можливості перевірити зазначені позивачем підстави для позову та правильність зробленого позивачем розрахунку боргу. Понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача відповідно до правил ст. 141 ЦПК України. На підставі наведеного,

Outcome: approved