Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-10 00:00:00

11 вересня 2023 року представник заявниці адвокат Михайленко Н.М. звернулась до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка мала у власності двокімнатну квартиру [ADDRESS] , що складала 31/100 частки житлового будинку, 17 листопада 2003 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 31/100 часток вказаного будинку та право власності заявниці було зареєстровано в БТІ, як на частку житлового будинку, який складався з чотирьох квартир. Власниками квартир вказаного житлового будинку на теперішній час є: квартири [ADDRESS] [PERSON] , квартири [ADDRESS] [PERSON] (попередня власниця [PERSON] ), квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] по частці (попередня власниця [PERSON] ), які мають правовстановлюючі документи на квартири. Однак квартира, що належить заявниці оформлена, як 31/100 частки житлового будинку [ADDRESS] та перебуває у спільній частковій власності. Посилаючись на те, що 31/100 частки зазначеного житлового будинку фактично є квартирою [ADDRESS] , вона належить їй на праві власності, а також, що на інші квартири в цьому будинку їх власники мають правовстановлюючі документи, а тому спільної часткової власності не існує, що спір між сторонами у справі відсутній та вона має намір розпорядитися належною їй квартирою, просила встановити факт, що 31/100 частка житлового будинку [ADDRESS] є квартирою [ADDRESS] за вказаною адресою. Заявниця та її представник в судове засідання не з`явилися, представник заявниці надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявниці, в якій крім того, зазначила, що заявлені вимого вони підтримують в повному обсязі. Заінтересовані особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що 02 жовтня 1985 року на підставі рішення Очаківської міської ради від 25 червня 1985 року житловий будинок [ADDRESS] , був зареєстрований Миколаївським бюро технічної інвентаризації за Очаківським домоуправлінням, як ціла частка (а.с. 22). Як вбачається з договору купівлі-продажу № 863 від 19 липня 1990 року посвідченого Очаківською державною нотаріальною конторою, [PERSON] придбала в Очаківської міської ради квартиру [ADDRESS] , що в ідеальній частці становило 31/100 часток зазначеного житлового будинку (а.с. 20-21). 17 листопада 2003 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] на 31/100 частки житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] ) та право власності 06 грудня 2003 року за Р № 2295 було зареєстроване Очаківською філією БТІ як на частку житлового будинку (а.с 18, 19). 30 жовтня 2012 року рішенням виконавчого комітету Очаківської міської ради № 186 було надано дозвіл [PERSON] на оформлення права власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до інформацій з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 344284863 від 26 серпня 2023 року [PERSON] є власником 1/1 частки квартири [ADDRESS] (а.с. 12), № 344284803 від 26 серпня 2023 року [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] в рівних частках за вказаною адресою (а.с. 8, 9), № 344284727 від 26 серпня 2023 року власником 1/1 частки квартири [ADDRESS] \~за зазначено\~адресою є [PERSON] (а.с. 14, 15). Крім того, з листа начальника Очаківського районної філії БТІ №\~96\~від 24\~липня 2023\~року вбачається, що при обстежені нерухомого майна виявлено, що 31/100 частка житлового будинку [ADDRESS] , фактично є квартирою [ADDRESS] в чотириквартирному житловому будинку, приміщення відокремлені та мають окремий вихід (а.с. 24). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] складає 31/100 частки зазначеного житлового будинку та належить заявниці. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення даного факту має для заявниці юридичне значення, оскільки невизначеність реальної частки квартири в будинку позбавляє її можливості розпорядитися належним їй на праві приватної власності нерухомим майном. З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявницею права на володіння належного їй на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що квартира [ADDRESS] складає 31/100 реальної частки зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню.

Outcome: approved