Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-17 00:00:00

у червні 2023 року ОСББ «Виконкомівська 24А» звернулось до суду з позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] заборгованість по внесках на експлуатацію будинку у розмірі 5\~247,85 грн. Суддя своєю ухвалою від 25 липня 2023 року відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників у судове засідання. Стислий виклад позиції позивача. 19 жовтня 2021 року співвласниками будинку Виконкомівська №24А створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» та проведено державну реєстрацію об`єднання. 10 серпня 2021 року було проведено загальні збори ОСББ «Виконкомівська 24А», на яких згідно протоколу на підставі виключної компетенції більшістю голосів співвласників було встановлено обов`язковий по сплаті внесок на управління багатоквартирним будинком 6,81 грн. за кв.м. загальної площі квартир, 6,51 грн. за кв.м. загальної площі нежитлового приміщення. Відповідачка є власницею квартири [ADDRESS] . Так у неї утворилася заборгованість зі сплати внесків ОСББ «Виконкомівська 24А» за період з листопада 2021 по травень 2023 року в розмірі 5247,85 грн. 03.03.2023 відповідачці направлялася вимога про сплату заборгованості в розмірі 4134,06 грн. однак заборгованість не сплатила. Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористалася. Фактичні обставини встановлені судом. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 76,0 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Виконкомівська 24А» внесене до Державного реєстру як юридична особа 19 жовтня 2021 року N? 1002241020000098957, засновниками якого є співвласники житлових та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно зі статутом ОСББ «Виконкомівська 24 А» метою створення ОСББ «Виконкомівська 24А» є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом «Виконкомівська 24А». Вищим органом управління є загальні збори співвласників. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. ДО виключної компетенції Загальних зборів належить зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, визначення переліку та розміру витрат на управління будинком. Співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Протоколом N? 1 від 10 серпня 2021 року установчих зборів ОСББ «Виконкомівська 24 А» в 2021 році затверджено з 01 жовтня 2021 року розмір щомісячних внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком «Виконкомівська 24А» ( в т.ч. утримання спільного майна багатоквартирного будинку): 6,81 грн. за кв.м. загальної площі квартир; 6,51 грн. за кв.м. загальної площі нежитлового приміщення. У відповідача як власника квартири [ADDRESS] , за період з листопада 2021 року - травень. 2023 рок утворилась заборгованість зі сплати внесків ОСББ «Виконкомівська 24А» в розмірі 5247,85 грн. 03 березня 2023 року на адресу відповідача направлялася вимога про сплату заборгованості, однак відповідач заборгованості зі сплати внесків та платежів на обслуговування будинку та прибудинкової території не сплатила. Норми права застосовані судом. Відповідно до положень\~ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. ст.\~1,\~4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Висновки суду. Стороною позивача надано суду рішення загальних зборів, на яких були затверджені розмір внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається із розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість по внескам по квартирі\~ [ADDRESS] станом на 31.05.2023 року за період із листопада 2021 р. по травень 2023 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, в сумі 5247,85 грн. На спростування зазначених розрахунків заборгованості будь-яких доказів зі сторони відповідача суду не надано, як і не було надано доказів на підтвердження належної сплати внесків відповідачем, а відтак суд приймає до уваги надані стороною позивача розрахунок боргу, який утворився у відповідача перед позивачем, в зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2684,00 грн. Крім того, підлягає задоволенню вимога про стягнення судових витрат понесених позивачем на правничу допомогу у розмірі 4000 грн., оскільки останнім підтверджено понесені витрати належними та допустимими доказами у вигляді договору про надання правничої допомоги адвокатом Стасовською Є.А., актом приймання-передачі наданих послуг від 06.06.2023 р. На підставі наведеного,

Outcome: approved