Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-25 00:00:00

21.03.2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №60 звернулося до суду з позовною заявою згідно якої прохав стягнути з відповідачів - [PERSON] , [PERSON] , заборгованість по сплаті експлуатаційних витрат на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 10370,19 грн. та відшкодувати судовий збір у сумі 2684 грн. В обґрунтуванні позову вказав, що [PERSON] є членом ОСББ «№ 60» та проживає, в квартирі [ADDRESS] , власником якої є з 16.03.2004 року. Згідно судового рішення, яке набрало чинності 04.02.2015 року визнано право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] , за кожним на 1/2 частину. Після переходу ОСББ «№60» для обслуговування з приводу оплати комунальних платежів до системи ВАС, кожен член ОСББ самостійно вносить оплату за надавані комунальні послуги, окрім оплати експлуатаційних витрат по утриманню будинку та прибудинкової території. Кошти за ці послуги мають надходити безпосередньо на рахунок ОСББ та витрачатися на потреби всіх його членів для належного утримання будинку та прибудинкової території. Не зважаючи на те, що відповідачі по справі мають можливість самостійно отримувати інформацію про розмір оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території і сплачувати необхідні суми, прочинаючи з березня 2020 року і по теперішній час вони оплату не проводять, або проводять не регулярно і не в повному обсязі, що підтверджується відповідною довідкою про розрахунок позовної суми, яка була надана ВАС на вимогу ОСББ «№60». Згідно вказаної довідки, станом на 01 березня 2023 року загальна заборгованість становить 10370 грн. 19 коп. З метою досудового врегулювання спору на адресу члена ОСББ [PERSON] було направлено письмові попередження про необхідність погашення заборгованості. Попередження були вручені особисто боржнику [PERSON] під підпис 19 листопада 2020 року та 30 січня 2023 року, що підтверджується відповідними письмовими доказами, однак вони були проігнорованими. Оскільки жодної відповіді на письмові попередження від відповідачів на адресу правління чи голови ОСББ «№60» не надійшло, то питання щодо стягнення заборгованості з відповідачів було розглянуте на засідання правління ОСББ «№60» 2 березня 2023 року, та прийняте одностайне рішення про необхідність звернення до суду з позовом про стягнення з відповідачів [PERSON] та [PERSON] суми боргу в межах строків позовної давності. Таким чином, позивачем були вичерпані всі можливості для позасудового вирішення спору і на даний час відсутня інша можливість аніж в судовому порядку захистити законні права та інтереси ОСББ «№60». Ухвалою суду від 17.04.2023 року за даним позовом відкрито провадження та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 24.05.2023 року до суду надійшов відзив від представника відповідача [PERSON] [PERSON] , згідно якого відповідач позовні вимоги не визнає вважає їх необґрунтованими та безпідставними з огляду на те, що позивачем не надано жодних доказів понесення ним експлуатаційних витрат, які він вимагає стягнути з відповідачів та не надано жодного документу який би встановлював тарифи експлуатаційних витрат ОСББ саме у заявлених позивачем розмірі, так як надані розрахунки заборгованості не є такими доказами. 21.09.2023 року до суду надійшла відповідь на відзив, те позивач прохав поновити строк на падання відзиву оскільки з відзивом представник ознайомилася лише 19.09.2023 року та прохали прийняти його. Вказуючи, що інформація, щодо зміни тарифів на утримання будинку з 4,09 грн. до 5,69 грн. за 1 кв.м. загальної площі, яке відбулося на підставі рішення загальних зборів ОСББ від 11.04.2019 року, та встановлення розміру ексвитрат в розмірі 5,69 грн. на підставі рішення загальних зборів ОСББ від 24.07.2021 року, була загальнодоступною для всіх мешканців будинку. Особам, які не були присутні на загальних зборах, така інформація доводилася індивідуально, шляхом усного повідомлення, та під час формування квитанцій на здійснення оплати наданих послуг.

Outcome: approved