Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-15 00:00:00

В квітні 2023 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на частину житлового будинку по [ADDRESS] . [PERSON] на підставі договору обміну належала частина вказаного домоволодіння. Відповідно до листа Бучанського відділу ДРАС у Бучанському районі Київської області від 05 квітня 2023 року № 809/30.16-28, за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян виявлено актовий запис про смерть [PERSON] №48 від 07 травня 2002 року, складений виконавчим комітетом Пісківської селищної ради Бородянського району Київської області. 14 березня 2003 року комісією Пісківської селищної ради встановлено, що житловий будинок по [ADDRESS] належить по частині співвласникам [PERSON] і покійному [PERSON] .. Частина будинку [PERSON] в даний час безгосподарча, спадкоємців немає; влітку 2001 року пожежею ушкоджені дах, перекриття, стіни. Внаслідок цих пошкоджень частина [PERSON] зазнає відчутних збитків, руйнується загальна стіна і дах будинку, гниють дерев`яні конструкції; в безгосподарчій частині будинку [PERSON] збираються наркомани, п`яниці, хулігани і люди з місць позбавлення волі, які чинять моральні та матеріальні збитки [PERSON] . Таким чином комісія прийшла до висновку, що частина будинку [PERSON] підлягає капітальному ремонту або перебудові. 25 березня 2003 року на виконкомі Пісківської селищної ради прийняте рішення про скасування права власності на частину будинку, яка належала [PERSON] та дозволено співвласнику [PERSON] перебудову вказаного житлового будинку. Починаючи з 2002 року позивач постійно проживає за адресою домоволодіння, несе витрати для забезпечення нормального існування та схоронності будинку, підтримує чистоту і порядок в будинку, на земельній ділянці та прибудинковій території. Крім цього, він весь цей час утримує і неоформлену частину, яка належала [PERSON] . Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Тому просив визнати за [PERSON] право власності на частину житлового будинку по [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача адвокат Сапсай М.Ю. позов підтримала, викладене підтвердила. Відповідач - Пісківська селищна рада Бучанського району Київської області в судове засідання представника не направила, відповідно до заяви просила розглянути справу без її участі. Вислухавши пояснення представника позивача, свідків [PERSON] , [PERSON] , які в судовому засіданні підтвердили, що [PERSON] відкрито користується, здійснює догляд та утримує частину будинку по [ADDRESS] , власник якої помер, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] являється власником частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с. 19, 20, 21, 22). З копії акту від 14 березня 2003 року вбачається, що житловий будинок по [ADDRESS] належить співвласникам: [PERSON] і покійному [PERSON] по частині. Так як на частину [PERSON] нема спадкоємців, ця частина будинку в даний час безгосподарча, а також ушкоджена пожежею влітку 2001 р., ушкоджено: дах, перекриття, стіни і за два роки після пожежі не ремонтувалась, тому відкритий дах не перешкоджав атмосферним опадам пошкодити стіни, стелю, штукатурка опала, а також загнилося дерев`яне перекриття, що призвело до грибкового захворювання дерев`яних конструкцій будинку. Так як протягом двох років частина будинку [ADDRESS] , що належала покійному [PERSON] безгосподарча і ушкоджена пожежею, частина, що належить [PERSON] зазнає відчутних збитків, руйнується загальна стіна і дах будинку, гниють дерев`яні конструкції будинку, крім того в безгосподарчій частині житлового будинку, що належала [PERSON] збираються наркомани, п`яниці, хулігани і люди з місць позбавлення волі і чинять моральні і матеріальні збитки [PERSON] .. Висновок комісії: частина будинку [ADDRESS] , що належала покійному [PERSON] підлягає капітальному ремонту або перебудові (а.с. 30). З копії виписки з рішення №45 виконкому Пісківської селищної ради від 25 березня 2003 року вбачається, що у зв`язку з пожежею частини житлового будинку, яка раніше належала покійному [PERSON] , скасовано право власності на дану частину будинку, яка залишається безгосподарською. Дозволено співвласнику [PERSON] перебудову житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.31). З копії рішення виконкому Пісківської селищної ради №39 від 24 лютого 2005 року вбачається, що виконком вирішив: 1) затвердити акт прийомки житлового будинку в експлуатацію від 02.02.2005 р.; 2) визнати право власності на будинок [ADDRESS] загальною площею 47,8 м2, житловою 23,9 м2 на ім`я [PERSON] (а.с. 32) З акту обстеження депутата селищної ради від 31 березня 2023 року вбачається, що [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] , постійно, починаючи з 2002 р.. [PERSON] здійснює роботи з поточного ремонту домоволодіння покійного [PERSON] , доглядає за благоустроєм території та дбає про їх схоронність (а.с. 33). З інформаційного листа Бучанського відділу ДРАЦС у Бучанському районі Київської області від 05 квітня 2023 року вбачається, що за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян виявлено актовий запис про смерть №48 від 07 травня 2002 року, складений виконавчим комітетом Пісківської селищної ради Бородянського району Київської області відносно [PERSON] , [INFO] (а.с.34). З інформаційного листа Бородянської державної нотаріальної контори від 27 червня 2023 року вбачається, що спадкова справа після смерті [PERSON] (актовий запис про смерть №48 від 07 травня 2002 року) згідно з алфавітними книгами обліку спадкові справи не заводилися. Перевірку проведено з 2002 року по теперішній час (а.с.61). Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved