Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-22 00:00:00

21 вересня 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лахтінська-19» в особі представника адвоката Вишнякової І.О. через систему «Електронний суд» звернулося до суду з позов,\~в якому\~просить стягнути\~з[PERSON] на користь ОСББ заборгованість зі сплати внесків за обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 6\~286,64 грн., інфляційні збитки в розмірі 280,51 грн. та 3% річних в розмірі 298,13 грн., а також понесені судові витрати. В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири [ADDRESS] , не виконує свій обов`язок не сплачувала внески на утримання багатоквартирного будинку у період з вересня 2021 року по серпень 2023 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідачка [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 29 вересня 2023 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. 16 жовтня 2023 року представник позивача подала до суду клопотання про долучення доказів, а саме копію попередження від 25.05.2023 року про наявність заборгованості, яку необхідно оплатити протягом 40 днів. Заборгованість відповідачем не погашена 23 жовтня 2023 року представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] отримала SMS-повідомлення про виклик до суду, проте в судове засідання не з`явилася, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надала, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст.247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 07.06.2021 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Лахтінська 19», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке діє на підставі статуту. ОСББ «Лахтінська 19» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Протоколом загальних зборів ОСББ «Лахтінська 19» від 19.08.2021 року затверджено розмір внеску на управління багатоквартирного будинку 6,50 грн. на 1 кв.м. загальної площі квартири. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, [PERSON] , як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з вересня 2021 року по серпень 2023 року утворилась заборгованість у розмірі 6286,64 гривні. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Положеннями ст.\~625\~ЦК України\~передбачено,\~що боржник\~не звільняється\~від відповідальності\~за неможливість\~виконання ним\~грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У відповідності до ст.625 ЦК України, на суму основного боргу відповідачки перед позивачем нараховано: інфляційні втрати у сумі 1280,51 грн. та 3% річних у сумі 298,13 грн. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачка [PERSON] порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2684,00 гривні, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом.

Outcome: approved