Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-17 00:00:00

представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території та з урахуванням уточнених вимог в судовому засіданні просить стягнути заборгованість за період з 01.04.2020 по 31.12.2022 року в розмірі 10\~046,18 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007р. «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. 01 травня 2019 року між Львівським комунальним підприємством «Дім» в особі директора Ліпіцького Івана Миколайовича та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено Договір №41 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (надалі - Договір). Ухвалою Львівської міської ради №° 5626 «Про припинення ЛКП «Дім». ЛКП "Управитель" МП "Стихія" шляхом приєднання до ЛКП "Господар "» від 10 жовтня 2019 року ЛКП «Дім» припинено шляхом його приєднання до ЛКП «ГОСПОДАР» з передачею йому всіх прав та обов?язків. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Для здійснення оплати комунальних послуг мешканцям квартири [ADDRESS] у вищевказаному будинку відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач належним чином не сплачувала послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2017 року до 31.12.2022 року, внаслідок чого станом на 01.01.2023 року виникла заборгованість у розмірі 16 352 гри. 51 коп. Жодних актів-претензій від відповідача протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що також є одним з доказів належного виконанням своїх обов`язків ЛКП «Господар». У зв`язку із наведеним змушений звернутись до суду із позовом. Ухвалою від 19 травня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі та надано відповідачу термін на надання відзиву на позов. Представник позивача в судовому засіданні уточнив, що заборгованість за житлово-комунальні послуги з 01.01.2017 по 31.03.2020 року стягнуто судовим наказом від 23.07.2020 року, який набрав законної сили, а тому просить стягнути заборгованість за період з 01.04.2020 по 31.12.2022 року в розмірі 10\~046,18 грн. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку за місцем реєстрації, причин неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подавав. Враховуючи те, що представник позивача не заперечив проти ухвалення заочного рішення у справі, у відповідності до вимог ст.ст.223, 280, 281 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи, розглянути справу за відсутності учасників процесу, ухваливши заочне рішення. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оскільки учасники процесу в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до\~ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Згідно зі\~ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м.Львова. 01 травня 2019 року між Львівським комунальним підприємством «Дім» в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено Договір №41 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с.6-15). Ухвалою Львівської міської ради №° 5626 «Про припинення ЛКП «Дім». ЛКП "Управитель" МП "Стихія" шляхом приєднання до ЛКП "Господар "» від 10 жовтня 2019 року ЛКП «Дім» припинено шляхом його приєднання до ЛКП «ГОСПОДАР» з передачею йому всіх прав та обов?язків відповідно. (а.с.16). Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.17). З позовної заяви вбачається, що позивачем надаються послуги згідно договору, останній несе витрати. В свою чергу, відповідач жодних актів-претензій не заявляв, як і не заперечив та не спростував доводи позивача. Як вбачається із наявних у матеріалах справи розрахунку заборгованості (а.с. 19), відповідач в повній мірі не сплачував витрати за житлово-комунальні послуги, які надавались за адресою: [ADDRESS] , внаслідок чого за період з 01.04.2020\~по 31.12.2022\~року не\~стягнута зоборгованість\~відповідача за\~житлово-комунальні\~послуги становить\~10\~046,18\~грн Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Оскільки виконавцем послуг є ЛКП «Господар», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги відповідачу згідно договору, а тому останній повинен сплачувати житлово-комунальні послуги. З урахуванням вищевикладеного, уточненої представником позивача в судовому засіданні інформації, суд приходить до висновку про задоволення позову частково та стягнення з відповідача на користь ЛКП «Господар» заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що надавались відповідачу за період з 01.04.2020 по 31.12.2022 року. Згідно з ч.1\~ст.141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, відтак з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1\~647,1 грн.

Outcome: approved