Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-22 00:00:00

31.09.2023 Чернігівська міська рада звернулась до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді від 08.09.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін на 02.10.2023. У судовому засіданні 02.10.2023 представник позивача позов підтримала та просила задовольнити, дала згоду на заочний розгляд справи. Третя особа вважає позов таким, що підлягає задоволенню. 02.10.2023 у судовому засіданні оголошено перерву до 23.10.2023. У судове засідання 23.10.2023 учасники справи не з`явилися, представник позивача у письмовій заяві просила справу розглядати без її участі, третя особа про причини неявки не повідомила. Відповідач у судові засідання двічі не з`явився, про час і місце розгляду справи оповіщався у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив, відзиву не подав. За згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, у відповідності до статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом\~ЦПК України). У відповідності до вимог частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу 23.10.2023 за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до акта приймання-передачі, затвердженого рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 04.08.2022 № 286, будівлю гуртожитку по [ADDRESS] передано до комунальної власності територіальної громади міста Чернігова та рішенням Чернігівської міської ради від 30.03.2023 № 30/VIII-15 надано дозвіл на приватизацію житла у зазначеній будівлі гуртожитку. До виконавчого комітету Чернігівської міської ради звернулася громадянка [PERSON] щодо реєстрації її у кімнаті гуртожитку, в якій вона фактично проживає - кімната [ADDRESS] , однак відповідно до інформації Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради у вказаній кімнаті зареєстрований [PERSON] , якиц, за твердженням позивача, не проживає в ній більше п`яти років. На засіданні громадської комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Чернігівської міської ради 12.05.2023 при розгляді зазначеного питання було вирішено відмовити [PERSON] у зв`язку з тим, що відповідно до інформації Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради у квартирі\~\~ [ADDRESS] є зареєстровані особи. Як убачається з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 28.06.2023 № 5008, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11), проте вже більше п`яти років не проживає в даній квартирі, не з`являється за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, не має особистих речей у квартирі, квартирою не користується і не цікавиться. Фактично у спірній квартирі проживає [PERSON] разом із двома особами: чоловіком [PERSON] та сином [PERSON] на підставі договору піднайму від 01.08.2020 № 1495, договору піднайму від 01.02.2021 № 17, договору піднайму від 01.02.2022 № 116, укладених між ТОВ «Сівердім» (наймач) та [PERSON] (піднаймач), а.с. 13-15. Із серпня 2020 року квартира [ADDRESS] \~\~була виділена за рішенням ЗАТ ВТ «Сіверянка»\~ [PERSON] з сім`єю і з моменту їх проживання у квартирі відповідача [PERSON] жодного разу ніхто не бачив, будь-які інші особи у квартирі не проживали. Факт не проживання [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS] , підтверджується наступними доказами: - актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 06.07.2023, яким встановлено, що громадянин [PERSON] , який зареєстрований по [ADDRESS] , не проживає за місцем реєстрації (а.с. 12); - копіями квитанцій про сплату комунальних послуг [PERSON] за квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16-45); - копіями квитанцій про нарахування комунальних послуг за квартиру за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] (а.с. 46-49); - копіями видаткових накладних та чеків купівлі будівельних матеріалів для ремонту квартири [ADDRESS] (а.с. 50-56); - копіями договорів піднайму квартири [ADDRESS] від 01.08.2020, 01.02.2021, 01.02.2022 №№ 1495, 17, 116 відповідно, якими передбачено надання ТОВ «Сівердім» у піднайм вказаної квартири [PERSON] разом із двома членами її сім`ї (а.с. 13-15). Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України (далі за текстом ЖК України) при тимчасовій відсутності\~наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору\~судом. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України" роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК України), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі визнання таких причин поважними суд може продовжити вказаний строк. Виходячи з аналізу правових норм член сім`ї наймача (колишній член сім`ї) може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору згідно з вимогами статті 264 ЦПК України. Факт не проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , також знайшов своє підтвердження у показаннях допитаних в якості свідків [PERSON] та [PERSON] . За таких обставин, вимоги позивача про визнання [PERSON] \~\~таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених статтями 71, 72 ЖК України, підлягають задоволенню. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір. Ураховуючи викладене,

Outcome: approved