Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-22 00:00:00

[PERSON] звернулася в Вінницький міський суд Вінницької області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що 02.05.2019 року між ТОВ «Вольта Інвест» та [PERSON] було укладено договір суборенди №305/05/19 за умовами якого ТОВ «Вольта Інвест» передало [PERSON] у строкове платне користування на умовах суборенди приміщення за адресою: [ADDRESS] . При цьому, відповідачка [PERSON] відповідно до вказаного договору зобов`язувалася щомісячно в безготівковій формі не пізніше 5 числа місяця сплачувати ТОВ «Вольта Інвест» суборендну плату у розмірі 2\~600,00 грн. на місяць. Також, відповідно до укладеної 25.06.2021 року Додаткової угоди №1 до Договору №305/05/19 від 02.05.2019 року строк дії договору суборенди №305/05/19 від 02.05.2019 року було продовжено до 30.06.2021 року. Однак, за час дії даного договору з боку відповідачки мало місце систематичне прострочення оплати щомісчної суборендної плати. Таким чином, станом на 22.03.2023 року за відповідачкою утворилася заборгованість з оплати суборендної плати за договором 305/05/19 у розмірі 3\~200,00 грн. У подальшому, 01.07.2021 року між ТОВ «Вольта Інвест» та відповідачкою було укладено новий договір суборенди №305/06/21. Відповідачка своїх зобов`язань за договором суборенди №305/06/21 від 01.07.2021 року в повній мірі також не виконала, оскільки оплата відповідачкою суборендної плати була здійснена в повному обсязі лише за 2 місяці, а в інші місяці або в неповному розмірі або не здійснена взагалі. Таким чином, станом на 22.03.2023 року за відповідачкою утворилася заборгованість за договором суборенди №305/06/21 від 01.07.2021 року у розмірі 27\~800,00 грн. Отже, станом на 22.03.2022 року за відповідачкою утворилася сукупна заборгованість за двома означеними договорами суборенди в розмірі 31\~000,00 грн. У свою чергу, 22.03.2023 року між ТОВ «Вольта Інвест» та [PERSON] було укладено договір відступлення права вимоги, згідно якого [PERSON] набула право вимоги боргу від [PERSON] на всі наявні суми боргу останньої перед ТОВ «Вольта Інвест». Враховуючи вищевикладене, позивачка просила суд стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] заборгованість за договором суборенди №305/05/19 від 02.05.2019 року: 3\~200,00 грн. заборгованість з оплати суборенди, 346,45 грн. 3% річних, 1\~437,45 грн. інфляційного збільшення суми боргу, 28\~600,00 грн. штрафів, 182\~484,62 грн. пені за порушення умов договору, а також за договором суборенди №305/06/21 від 01.07.2021 року: 27\~800,00 грн. заборгованість з оплати суборенди, 996,13 грн. 3% річних, 6\~997,36 грн. інфляційного збільшення суми боргу, 13\~220,42 грн. пені за порушення умов договору, що в загальному складає - 265\~082,43 грн. Ухвалою суду від 19.04.2023 року позовну заяву залишено без руху. 26.04.2023 року на адресу суду від позивачки [PERSON] надійшла заява про усунення недоліків. Ухвалою суду від 15.05.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі, з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. Від відповідачки відзив на адресу суду не надходив. Ухвалою суду від 24.07.2023 року підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до судового розгляду. Позивачка [PERSON] до судового засідання не з`явився, але надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] повторно в судове засідання не з`явився, про дату час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомлено. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вирішив провести заочний розгляд справи. Судом установлені наступні фактичні обставини справи та правовідносини, 02.05.2019 року між ТОВ «Вольта Інвест» та [PERSON] було укладено Договір суборенди №305/05/19, за умовами якого ТОВ «Вольта Інвест» передало [PERSON] у строкове платне користування на умовах суборенди приміщення №305, площею 17,7 кв.м., які розташовані в будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с.56-58). Відповідно до п.4.1 Договору сума щомісячної плати, що суборендар сплачує Орендарю, встановлюється у розмірі 2\~600,00 грн. Плата включає в себе вартість користування земельною ділянкою, охорону та прибирання офісного будинку та місць і площ загального користування в офісному будинку. Щомісячна суборендна плата сплачується орендарю до 5 числа за поточний місяць безготівковим переказом на розрахунковий рахунок вказаний у розділі 14 даного Договору не залежно чи виставлений рахунок чи ні. Згідно п.9.1 Договору у разі невиконання чи неналежного виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. У разі несплати суборендної плати більше 30 календарних днів додатково до сплати пені, сплатити на користь орендаря штраф у розмірі 100% місчної суборендної плати, передбаченої цим Договором. Сторони домовилися, що пеня становить 100,00 грн. за кожний день простроченого платежу. 02.05.2019 року ТОВ «Вольта Інвест» та [PERSON] підписали Акт прийому-передачі до Договору суборенди №305/05/19 від 02.05.2019 року (а.с.59). Крім того, 25.06.2021 року між ТОВ «Вольта Інвест» та [PERSON] було укладено Додаткову угоду №1 до Договору суборенди №305/05/19 від 02.05.2019 року, відповідно до умов якого строк дії даного договору було продовжено до 30.06.2021 року (а.с.60). У свою чергу, 01.07.2021 року між ТОВ «Вольта Інвест» та [PERSON] було укладено Договір суборенди №305/06/21 за умовами якого ТОВ «Вольта Інвест» передало [PERSON] у тимчасове платне користування виділений в натурі об`єкт нерухомого майна офісного приміщення №305, площею 17,7 кв.м., які розташовані в будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с.61-67). 01.07.2021 року ТОВ «Вольта Інвест» та [PERSON] підписали Акт прийому-передачі до Договору суборенди №305/06/21 від 01.07.2021 року (а.с.68). Відповідно до Заяви від 24.01.2022 року [PERSON] повідомила ТОВ «Вольт Інвест», що їй відомо про наявність заборгованості з 05.11.2021 року по 05.01.2022 року, у зв`язку із складним становищем в сім`ї. Просила розстрочити платіж на період 45 діб. Зобов`язалася сплати у цей термін всю суму заборгованості у розмірі 13\~000,00 грн. (а.с.69). Відповідно до платіжних інструкцій [PERSON] здійснювала платежі за суборенду майна, 05.06.2019 року 2\~600,00 грн, 11.07.2019 року - 2\~600,00 грн., 16.10.2019 року 2\~600,00 грн., 20.11.2019 року 2\~600,00 грн., 25.12.2019 року 2\~600,00 грн., 01.02.2020 року 2\~600,00 грн., 25.02.2020 року 2\~600,00 грн., 14.03.2020 року 2\~600,00 грн., 14.04.2020 року 1\~300,00 грн., 01.07.2020 року 2\~600,00 грн., 01.07.2020 року 2\~600,00 грн., 10.08.2020 року 2\~600,00 грн., 10.08.2020 року 2\~600,00 грн., 30.10.2020 року 2\~600,00 грн., 10.11.2020 року 1\~500,00 грн., 24.11.2020 року 1\~100,00 грн., 15.03.2021 року 2\~600,00 грн., 15.03.2021 року 2\~600,00 грн., 26.04.2021 року 2\~600,00 грн., 26.04.2021 року 2\~500,00 грн., 01.07.2021 року 2\~100,00 грн., 13.07.2021 року 2\~600,00 грн., 29.07.2021 року 3\~000,00 грн., 30.09.2021 року 2\~200,00 грн., 31.12.2021 року 3\~000,00 грн.(а.с.71-95). У свою чергу, 22.03.2023 року ТОВ «Вольт Інвест» та [PERSON] уклали Договір відступлення права вимоги, відповідно до умов якого первісний кредитор відступає, а новий кредитор набуває права вимоги належне первісному кридитору як орендодавцю за договором суборенди №305/05/19 від 02.05.2019 року до боржника [PERSON] на всю існуючу суму заборгованості, а також право вимоги за Договором суборенди №305/06/21 від 01.07.2021 року (а.с.98-99). Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України). За приписами частин першої, п`ятої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як визначено у ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. З долученого до справи розрахунку заборгованості за договорами вбачається, що відповідач за умовами договору не сплачує грошові кошти, в результаті чого, станом на 22.03.2023 року, утворилась заборгованість за договором суборенди №305/05/19 від 02.05.2019 року: 3\~200,00 грн. заборгованість з оплати суборенди, 346,45 грн. 3% річних, 1\~437,45 грн. інфляційного збільшення суми боргу, 28\~600,00 грн. штрафів, 182\~484,62 грн. пені за порушення умов договору, а також за договором суборенди №305/06/21 від 01.07.2021 року: 27\~800,00 грн. заборгованість з оплати суборенди, 996,13 грн. 3% річних, 6\~997,36 грн. інфляційного збільшення суми боргу, 13\~220,42 грн. пені за порушення умов договору, що в загальному складає - 265\~082,43 грн. (а.с.2-3, 96-97). Наданий розрахунок судом перевірений та відповідачкою не оспорений. Відповідно до ст.ст. 610-612 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1\~ст. 549 ЦК України\~неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Разом з тим, згідно з ч.2\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч.2\~ст.625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, а тому враховуючи, що відповідачка не сплачує заборгованість з договором суборенди, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачки на користь позивача інфляційних витрат, пені, 3% річних, та штрафів. Згідно вимог ч. 6\~ст. 81 ЦПК України\~доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказів, щоб спростовували розмір заборгованості відповідачки перед позивачкою, суду не надано. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved