Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-25 00:00:00

29 червня 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30939041 від 15.08.2016 державного реєстратора Чернігівської районної\~державної адміністрації\~Пінчука Івана\~Юрійовичапро реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер 7425585700:03:000:9901, площею 0,06 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Виконавчого комітету Улянівської сільської ради Чернігівського району № 37 від 25 червня 1999 року позивачу передано у власність земельну ділянку площею 0,1037 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд в с. Новоселівка. На підставі даного рішення 27 червня 1999 року йому був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії III-ЧН № 004192, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 7248. У 2018 році земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 7425585700:03:000:9901 і відомості щодо неї були внесені до Державного земельного кадастру. На підтвердження цього 27.06.2018 року йому було видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Згідно витягу власником даної земельної ділянки зазначений позивач. Земельна ділянка перебувала весь час та перебуває до сьогоднішнього дня в його користуванні. У лютому 2023 року позивач вирішив продати належну йому земельну ділянку, але при підготовці документів було встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7425585700:03:000:9901 зареєстровано за [PERSON] , а опис об?єкта (площа), цільове призначення земельної ділянки - взагалі не відповідають даним Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Ухвалою суду від 30\~червня 2023\~року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. До підготовчого засідання відзив на позов не надходив. Ухвалою суду від 06\~жовтня 2023\~року закрито підготовче провадження по цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися. Представник позивача - адвокат Святная О.В. надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, вказавши, що позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідач - державний реєстратор Чернігівської районної державної адміністрації Пінчук І.Ю. в судове засідання не з`явився. Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області не забезпечили явку свого представника в судове засідання, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Згідно положень ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності до положень частини 2\~статті 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно з копії Витягу з рішення виконавчого комітету Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 25 червня 1999 року № 37, позивачу по справі [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,1037 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель в с. Новоселівка. (а.с. 11) На підставі даного рішення виконкому Улянівської сільської Ради народних депутатів від 25 червня 1999 року № 37 позивачу 27 червня 1999 року було видано державний акт на право власності на земелю серії III-ЧН № 004192 на земельну ділянку площею 0,1037 га. (а.с. 12) Згідно витягу № НВ-7406989952018 від 27 червня 2018 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, 27 червня 2018 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області проведено державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1037 га, розташованої на території Вознесенської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, наданої для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер 7425585700:03:000:9901, яка належить [PERSON] , згідно Державного акту від 27.06.1999 року III-ЧН № 004192. (а.с. 13-15) Разом з тим, відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 335221577 від 9 червня 2023 року, земельна ділянка з кадастровим номером 7425585700:03:000:9901, площею 0,06 га з цільовим призначенням для індивідуального садівництва та яка знаходиться на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № 25-4786/16-16-сг від 29.07.2016, рішенням державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчука І.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30939041 від 15 серпня 2016 року зареєстровано за [PERSON] (а.с. 16) Відповідно до копії інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 15 травня 2023 року, земельна ділянка з кадастровим номером 7425585700:03:000:9901, площею 0,1037, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та яка розташовується на території Вознесенської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.17) Згідно копії листа Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 8 червня 2023 року, відповідно даних Держаного земельного кадастру власником земельної ділянки з кадастровим номером 7425585700:03:000:9901 являється [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІІ-ЧН №004192, виданого на підставі рішення виконкому Улянівської сільської ради від 25.06.1999 №37, зареєстрованого 27.06.1999 за № 7248 в Книзі записів держаних актів на право приватної власності на землю на території с. Новоселівка Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, площею земельної ділянки 0,1037 га. Кадастровий номер 7425585700:03:000:9901 був присвоєний даній земельній ділянці 27.06.2018, та іншим земельним ділянкам не присвоювався. Державна реєстрація земельних ділянок та правовстановлюючих документів на них у складі державного реєстру земель, надання відомостей з нього здійснювалися згідно із законодавством до 01 січня 2013 року територіальними органами Держземагентства України за місцем розташування земельної ділянки. Відповідно до частини першої статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становить: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб' екти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у міських Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб?єкти, державні реєстратори прав на нерухоме майно. Крім того, наказ № 25-4786/16-16-сг від 29.07.2016 Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області не видавався. (а.с.18) Як вбачається з копії листа Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 19 травня 2023 року відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 7425585700:03:000:9901 в Державному земельному кадастрі внесені у відповідності до чинного законодавства за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 27.02.2018, власник за Державним актом серії ІІІ-ЧН №004192 дата державної реєстрації 27.06.1999 реєстраційний номер у книзі реєстрації 7248 [PERSON] . (а.с. 19) Неодноразово державному реєстратору Чернігівської районної державної адміністрації Пінчуку Івану Юрійовичу судом надсилалися запити про надання копії реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 1000201574255 відносно земельної ділянки кадастровий номер 7425585700:03:000:9901. Запит суду реєстратором проігнорований, документи не надані. 23 травня 2023 року державним кадастровим реєстратором А.В. Конопля винесено рішення про відмову про виявлення технічної помилки. Реєстрацію прав на земельні ділянки з 2013 року органи Держгеокадастру у відповідності до законодавства не здійснюють. Відповідно до частини першої статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становить: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб?єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у міських Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб?єкти, державні реєстратори прав на нерухоме майно. Інформація про зареєстроване право на земельні ділянки надходить до Державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії з державного реєстру речових прав. Разом з тим, відповідно до пункту 158 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, помилки, допущені у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії, підлягають виправленню у Державному земельному кадастрі після їх виправлення у відповідних кадастрах та інформаційних системах. (а.с. 30) Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно із ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі ст.76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. На підставі ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З урахуванням встановлених обставин та досліджених доказів позовні вимоги про скасування\~рішення про\~державну реєстрацію\~прав та\~їх обтяженьпідлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved