Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-15 00:00:00

26 червня 2023 року представник Управління житлової політики і майна ХМР звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Хмельницької міської територіальної громади. В огрунтування поданої заяви представником зазначено, що 23.06.2022 року було зареєстровано та взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме будівлю на вулиці Центральній, 88/2 у с. Пархомівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької обл. Оголошення про взяття на облік було опубліковано в газеті «Є» 29.06.2022 року. Відповідно, 23.06.2023 року сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної речі. В звязку із зазначеним представник Управління житлової політики і майна ХМР звертається до суду з вимогою про передання будівлі на вулиці Центральній, 88/2 у с. Пархомівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької обл. у власність Хмельницької міської територіальної громади. Ухвалою суду від 03.07.2023 року відкрито провадження по справі в порядку окремого провадження та призначено справу до розгляду. Протокольною ухвалою від 17.07.2023 року до справи залучено заінтересовану особу Головне управління ДПС у Хмельницькій області. Представник заявника у судове засідання не з`явилася, повідомлялась про час та місце проведення розгляду справи у встановленому законом порядку. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надійслав до суду заяву, у якій просив продовдити розгляд справи без його участі, проти задоволення вказаної заяви не заперечив, зазначивши, що згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно будівля по\~ [ADDRESS] не перебуває в податковій заставі, на облік як безхазяйна нерухома річ не баралася. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. Судом достовірно встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 303436640 від 23.06.2022 року рішенням ХМР № 69363944 від 23.06.2022 року будівлю по [ADDRESS] взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. На виконання вимог закону у 26 випуску газети «Є» від 29.06.2022 року зроблено відповідне оголошення про взяття на облік Управлінням житлової політики і майна ХМР будівлі по вулиці Центральній, 88/2 у с. Пархомівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької обл. взято на облік, як безхазяйного нерухомого майна та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як вбачається із повідомлення Хмельицького БТІ № 735456 від 10.06.2022 року право власності на будівлю по [ADDRESS] не зареєстровано. 23.06.2023 року сплив один рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно із ч.1, 2, 3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі. Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника будівлю по [ADDRESS] , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною. Зазначену безхазяйну нерухому річ 23.06.2022 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 29.06.2022 розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації. З дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади. На підставі ст.ст. 327, 335 ЦК України та

Outcome: approved