Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-17 00:00:00

Позивач Житлово-будівельного кооперативу «Конструктор» (далі - ЖБК «Конструктор») звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача [PERSON] боргу за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, у ремонтний фонд будинку, на додатковий внесок по статті «Програма 30х70) (на погашення кредиту на утеплення будинку) у розмірі 9 637,14 грн., з яких: 4 388,51 грн. - основна заборгованість; 1 273,12 грн. - 3% річних; 3 975,51 грн. - інфляційні втрати, та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн., мотивуючи свої вимоги тим, що ЖБК «Конструктор» забезпечує утримання, ремонт і експлуатацію багатоквартирного будинку [ADDRESS] , утримує його прибудинкову територію частково забезпеченням і частково залученням безпосередніх виконавців робіт та надавачів послуг шляхом укладення із ними господарських договорів. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та отримує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги на загальну суму 9 637,14 грн., що є предметом позовних вимог. 12 вересня 2023року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Конструктор» до [PERSON] про стягнення заборгованості та постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач [PERSON] не скористалась процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений ухвалою суду від 12 вересня 2023 року строк, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, приймаючи до уваги письмові заяви сторін щодо предмета спору, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Як убачається з матеріалів справи, ЖБК «Конструктор» діє на підставі Статуту, затвердженого Рішенням Загальних Зборів членів ЖБК «Конструктор» (Протокол № 66 від 05.11.2016 року) як неприбуткова організація, забезпечує утримання, ремонт і експлуатацію багатоквартирного будинку [ADDRESS] , утримує його прибудинкову територію частково забезпеченням і частково залученням безпосередніх виконавців робіт та надавачів послуг шляхом укладення із ними господарських договорів. (а.с. 14-20) Рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Конструктор» від 29.03.2012 року з 01.04.2012 року затверджений внесок на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] і його прибудинкової території у розмірі 3 грн. кв.м. загальної площі квартири (Протокол № 44) Рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Конструктор» від 05.11.2018 року (протокол № 66) з 01.01.2019 року затверджений внесок на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] і його прибудинкової території у розмірі 5 грн. кв.м. загальної площі квартири. Рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Конструктор» від 23.06.2017 року (протокол № 68) затверджений додатковий внесок по оплаті «Програма 30х70» (на погашення кредиту на утеплення будинку) в розмірі 10 грн. кв.м. загальної площі квартири строком на 3 місяці. Рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Конструктор» від 14.12.2018 року (протокол № 69) з 01.01.2019 року затверджений внесок на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] і його прибудинкової території у розмірі 6 грн. кв.м. загальної площі квартири. Рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Конструктор» від 26.12.2020 року (протокол № 70) затверджений внесок на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] і його прибудинкової території з 01.01.2021 року у розмірі 8 грн. кв.м. загальної площі квартири; з 01.06.2021 рок - у розмірі 10 грн. кв.м. загальної площі квартири. Рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Конструктор» від 19.03.2023 року (протокол № 1) створений ремонтний фонд будинку із затвердженням внеску до нього у розмірі 3 грн. кв.м. загальної площі квартири. Згідно Договору від 15.01.1992 року квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] . (а.с. 40) У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинковихприміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговуваннявнутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них. Відповідно до частини 7 статті 18 Закону України«Про місцеві державні адміністрації», місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо). Згідно статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуг», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особами, що проживають в даній будівлі, кошів за споживання ними житлово-комунальних послуг. Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено, що за період з червня 2016 року по липень 2023 року включно відповідач заборгував підприємству позивача за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у розмірі 4 388,51 грн., частково оплачуючи заборгованість у вказаний період часу. Заборгованість нарахована щодо квартири [ADDRESS] , що підтверджується представленими підприємством позивача довідкою та розрахунками. (а.с. 41-42) Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з червня 2016 року по липень 2023 року включно, а також ураховуючи часткове погашення відповідачем заборгованості за досліджуваний період, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі - 3 975,51 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі - 1 273,12 грн. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов Житлово-будівельного кооперативу «Конструктор» до [PERSON] про стягнення заборгованості, є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі. В порядку статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, ураховуючи задоволення позову в повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. Враховуючи наведене та

Outcome: approved