Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-15 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. В липні 2023 року ОСББ «Нова 7'Я» звернулось до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . ОСББ «Нова 7'Я» здійснює управління вказаним багатоповерховим будинком та надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. За період з березня 2022 року по червень 2023 року у [PERSON] виникла заборгованість у загальному розмірі 37863 гривень 36 копійок, що складається з заборгованості по сплаті щомісячних внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 28765 гривень 76 копійок, трьох відсотків річних у розмірі 1151 гривень 42 копійки та інфляційних втрат у розмірі 7946 гривень 18 копійок. Від добровільного погашення заборгованості [PERSON] ухиляється. Тому ОСББ «Нова 7'Я» просить примусово стягнути з неї заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 37863 гривень 36 копійок. 2. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача Семікоз О.Ю. надав до суду заяву, якою підтримав пред`явлений позов та просив суд його задовольнити у повному обсязі, розгляд цивільної справи здійснити за його відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явилась, відзив на позов не надала. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджується поштовими відправленнями, які повернулись на адресу суду з довідкою ф.20 «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.106, 110). 3. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 17 липня 2023 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 жовтня 2023 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Встановлено, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №337585553 від 29 червня 2023 року (а.с.84-85). За змістом п.1.1 Статуту ОСББ «Нова 7'Я» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] (а.с.13-23). Відповідно до п.2.1, п.14.2 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів. ОСББ «Нова 7'Я» здійснює контроль за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вживає заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством. На підставі протоколу №3 Загальних зборів ОСББ «Нова 7'Я» від 21 березня 2020 року (а.с.66-73) з 01 квітня 2020 року був встановлений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території для квартир 1-го поверху - 7 гривень 90 копійок та для квартир вище 1-го поверху - 8 гривень 33 копійки, для нежитлових приміщень - 7 гривень 61 копійки, а також щомісячний внесок на обслуговування домофону - 8 гривень з квартири. Правовідносини, що виникли між сторонами по справі, регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. норми матеріального права. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 5.2. норми процесуального права. За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що ОСББ «Нова 7'Я» забезпечує утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зокрема утримання будинку та прибудинкової території, що включає в себе також обслуговування домофону. [PERSON] не виконує покладений на неї обов`язок оплачувати внески та платежі на утримання будинку. Тому за період з 01 січня 2021 року по 01 червня 2023 року у неї виникла заборгованість розмір якої становить 28765 гривень 76 копійки, що підтверджується письмовим розрахунком від 23 червня 2023 року (а.с.89-91). Достовірність вказаного розміру заборгованості в ході розгляду цивільної справи відповідачем не спростовано. З письмових розрахунків, наданих ОСББ «Нова 7'Я», вбачається, що три відсотки річних від простроченої суми за період з 01 березня 2022 року по 30 червня 2023 року становить 1151 гривень 42 копійки. В той же час втрати від інфляції за вказаний період складають 7946 гривень 18 копійок. Зважаючи на те, що [PERSON] ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з неї на користь ОСББ «Нова 7'Я» належить стягнути заборгованість зі сплати внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території, з урахуванням розміру трьох відсотків річних та втрат від інфляції, у загальному розмірі 37863 гривень 36 копійок 7. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ч.1, п.4 ч.3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, в тому числі витрати , пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно з ч.1 ст.141, ч.2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. З платіжної інструкції №583 від 30 червня 2023 року (а.с.2) вбачається, що при пред`явленні позову до суду ОСББ «Нова 7'Я» сплатило судовий збір у розмірі 2684 гривень. Крім цього, ОСББ «Нова 7'Я» також сплатило 30 гривень за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.86). Пред`явлений позов задоволений. З огляду на це, з [PERSON] на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2684 гривень, а також витрати за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 30 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved