Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку Матросова» 21 від 11 червня 2019 року Фізичну особу підприємця [PERSON] уповноважили - укласти договір на обслуговування квартир та погодити тариф, згідно Договору розділі III п. 6 протоколу. Відповідно до Договору № 12/06-19 від 12 червня 2019 року укладеного об`єднанням багатоквартирного будинку «Матросова 21», в особі керівника Молокієвої Юлії Олександрівни, яка діє на підставі статуту та є Балансоутримувачем будинків [ADDRESS] , та виконавцем Фізичною особою-підприємцем [PERSON] виконавець надає послуги з утримання місць загального користування будинків та прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] . Зазначає, що відповідно до п.1 Договору № 12/06-19 від 12 червня 2019 року, та Договору № 1/11 від 11 червня 2019 року, який укладений між забудовником [PERSON] та виконавцем суб`єктом підприємницької діяльності Фізичною особою-підприємцем [PERSON] в якому зазначено, що відповідно до п.1.1. забудовник уповноважує виконавця організувати самостійно, або з залученням третіх сторін надання оплачуваних послуг з утримання будинків та прибудинкової території (послуг) мешканцям (споживачам) житлових будинків [ADDRESS] . Наголошує, що відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку «Матросова» 21, було погоджено з мешканцями тариф, який згідно Договору становить 6 гривень 50 копійок за 1 квадратний метр загальної площі. Додає, що відповідно до додатку № 1 до договору ФОП [PERSON] надає наступні послуги: прибирання прибудинкової території; прибирання місць загального користування технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання, водовідведення зливної каналізації та загально будинкових електромереж (крім внутрішньо квартирних); дератизація; дезінфекція; поточний ремонт конструктивних елементів будинків та елементів зовнішнього упорядження; поливання клумб та газонів; прибирання та вивезення снігу, посипання прибудинкової території призначеної для проходу та проїзду протиожеледною сумішшю; електропостачання місць загального користування та вуличного освітлення; витрати на оплату земельного податку; витрати на обслуговування та утримання внутрішньо у цинкових газових мереж; Витрати пов`язані з оплатою належних платежів обслуговуючої компанії. Також, наголошує, що позивач фізична особа підприємець [PERSON] виконуючи обов`язки виконавця житлово-комунальних послуг постійно повідомляє споживачів про обов`язок складання договорів та про заборгованість мешканців будинку. Вказана робота виражається в регулярних оголошеннях на дошці об`яв яка розміщена біля під`їзду із всією необхідною інформацією, направлення персональних пропозицій і нагадувань шляхом опускання в поштові ящики мешканців будинку. Укладання договорів здійснюється по гнучкому графіку роботи, що забезпечує зручність для споживачів. Позивач стверджує, що власник квартири [ADDRESS] не бажає укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Так, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Наголошує, що на адресу боржника неодноразово були направлені повідомлення з вимогою укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, але жодних реагувань від боржників щодо укладення договорів про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території до фізичної особи підприємця [PERSON] не надходило. Квартира боржників № 2 загальною площею 35,1 кв.м. житловою площею 16,6 кв.м, яка розташована в будинку [ADDRESS] є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим всередині технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмов від споживання послуг споживач не заявляв, претензій по несправному інженерному устаткуванню в середині квартири та будинку не пред`являв, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг не проводилось. Стверджує, що щомісяця фізична особа підприємець [PERSON] виконувала по будинку в якому розташована квартира боржника, повний комплекс житлово-комунальних послуг відповідно до тарифу на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Претензій щодо якості або кількості послуг боржниками не пред`являлось. Виходячи з цього суб`єкт підприємницької діяльності [PERSON] нараховувала розмір оплати за утримання будинку і споруд та прибудинкової території відповідно до повідомлення вих. № 33 від 01 грудня 2021 року та взаєморозрахунку: фізичними особами і направляла боржнику квитанцію з розрахунками, в поштовий ящик який розміщений на першому поверсі будинку, однак боржник зобов`язання по оплаті не виконував. Зазначає, що розмір вимог за житлово-комунальні послуги по даній заяві складає 3 536, 33 грн. за період з 15.07.2019 по 31.10.2020 рік включно. Також, відповідно до розрахунку 3% річних за період з 15.07.2019 по 02.12.2021 становить 253 грн., а індекс інфляції за період з 15. 15.07.2019 по 02.12.2021 становить 507,66 грн. Відповідно до розрахунку пені, пеня за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги за період з 20.08.2019 по 02.12.2021 становить 296,34 грн. У зв`язку з вищевикладеним, просить суд: стягнути з [PERSON] на користь фізичної особи підприємця [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 3 536, 33 грн. за період з 15.07.2019 по 31.10.2020 включно; стягнути з [PERSON] на користь фізичної особи підприємця [PERSON] 3% відсотки річних в сумі 253 грн. за період з 15.07.2019 по 02.12.2021 включно; стягнути з [PERSON] на користь фізичної особи підприємця [PERSON] індекс інфляції в сумі 507,66 грн. за період з 15.07.2019 по 31.10.2021 включно; стягнути з [PERSON] на користь фізичної особи підприємця [PERSON] пеню в сумі 296,34 грн., за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги за період з 20.08.2019 по 02.12.2021 включно; стягнути з [PERSON] на користь фізичної особи підприємця [PERSON] судовий збір в сумі по 908 грн. та витрати за надання правничої допомоги в розмірі 2000 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, до суду подав заяву, згідно якої просив позовні вимоги задовольнити, справу розглянути за відсутності позивача та представника позивача. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час, місце та дату судового розгляду справи повідомлялась належним чином, що підтверджується зворотними повідомленням про вручення поштової кореспонденції, а також оголошенням на сайті «Судова влада України», а тому суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована як суб`єкт підприємницької діяльності та надає послуги комплексного обслуговування об`єктів згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку «Матросова 21» з місцезнаходженням: [ADDRESS] , від 11 червня 2019 року було прийнято рішення укласти договори на обслуговування квартир з новою обслуговуючою компанією - ФОП « [PERSON] » та погодити тариф, згідно Договору про надання послуг. Уповноважити ФОП « [PERSON] » на укладення договорів електропостачання з ПАТ «Київобленерго» для енергоживлення місць загального користування та прибудинкової території. 12 червня 2019 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Матросова» 21, в особі керівника Молокової Юлії Олександрівни яка діє на підставі статуту та є Балансоутримувачем будинків [ADDRESS] та суб`єкт підприємницької діяльності фізична особа підприємець [PERSON] , що діє на підставі виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 01 грудня 2016 року уклали договір № 12/06-19 про надання послуг з утримання місць загального користування будинку та прибудинкової території. Відповідно до п.1.1. предметом Договору є надання фізичною особою підприємцем [PERSON] послуг з утримання місць загального користування будинків та прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків, що знаходяться в [ADDRESS] . Відповідно до п.3.1. Виконавець зобов`язаний укласти договори з утримання місць загального користування будинків та прибудинкових територій з мешканцями (власниками) будинків. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19 серпня 2021 року. Між [PERSON] та фізичною особою підприємцем [PERSON] не має письмового договору, однак, боржник користується послугами з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, чим проявляють добровільне волевиявлення, що виражається у фактичному споживанні послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, тобто одностороннім правочином. Відмов від споживання послуг споживач не заявляла, претензій по несправному інженерному устаткуванню в середині квартири та будинку не пред`являла, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг не проводилось. Згідно розрахунків, розмір вимог до відповідача складає 3 536, 33 грн. за період з 15.07.2019 по 31.10.2020 включно; 3% відсотки річних в сумі 253 грн. за період з 15.07.2019 по 02.12.2021 включно; індекс інфляції в сумі 507,66 грн. за період з 15.07.2019 по 31.10.2021 включно; пеня в сумі 296,34 грн., за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги за період з 20.08.2019 по 02.12.2021 включно. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3 ст. 202 ЦК України визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5 ст. 202 ЦК України до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору. Таким чином, між [PERSON] та [PERSON] виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки [PERSON] надає житлово-комунальні послуги, а [PERSON] ними користуються. ФОП [PERSON] надає повний комплекс житлово-комунальних послуг відповідно до тарифу на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Претензій щодо якості або кількості послуг боржниками не пред`являлось. Виходячи з цього суб`єкт підприємницької діяльності ФОП [PERSON] нараховувала розмір оплати за утримання будинку і споруд та прибудинкової території відповідно до тарифу, що підтверджується копіями розрахунків на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території по [ADDRESS] . Згідно довідки заборгованість за житлово-комунальні послуги [PERSON] складає в сумі 3 536 (три тисячі п`ятсот тридцять шість) гривень 33 копійки. Відповідно до калькулятору розрахунку відсотків по ст. 625 ЦК України 3% річних за період з 15.07.2019 по 02.12.2021 становить 253 грн., а індекс інфляції за період з 15.07.2019 по 31.10.2020 становить 507,66 грн., пеня за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги за період з 20.08.2019 по 02.12.2021 становить 296,34 грн. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Обов`язки споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року). Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки, між боржником та фізичною особою підприємцем [PERSON] не має письмового договору, але боржник користуються послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, чим проявляє добровільне волевиявлення, що виражається у фактичному споживанні послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, тобто є одностороннім правочином, виникає зобов`язання з оплати споживчих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). З матеріалів справи вбачається що, 25 серпня 2021 року між позивачем та адвокатом Коляда А.М. було укладено Договір про надання правничої допомоги № 25/08/2021 про надання професійної правничої допомоги. Згідно копії платіжного доручення від 25 серпня 2021 року № 211, ФОП [PERSON] сплатила адвокату Коляда І.М. 2 000 (дві тисячі) гривень за надані послуги. На підставі отриманих доказів суд вважає за можливе при задоволенні позову стягнути з відповідача на користь позивача, окрім основної заборгованості судовий збір в сумі 908 (дев`ятсот вісім) гривень та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2 000 (дві тисячі) гривень. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved