Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-25 00:00:00

У вересні 2023 року представник позивача ТОВ «ЖК Сервіс Груп» звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] , в якому просив стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги у розмірі 18410,66 грн., та судовий збір в сумі 2684,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що відповідно до наказу ТОВ «Гранд ЛУОЛ» від 22.01.2019 року № 1/1 позивач здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації № 294 від 08.05.2019 «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку за адресою: [ADDRESS] » житловому будинку по [ADDRESS] , присвоєно поштову адресу - [ADDRESS] . Відповідно до рішення КМР від 18.05.2023 року № 6433/6474, [ADDRESS] . 11.06.2021 року між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та [PERSON] було укладено договір № 171/2 про надання послуг з управління будинком. Однак, позивач вказує, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання по сплаті коштів за надані послуги, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за період із 01.06.2021 р. по 06.09.2021 р. в сумі 18410,66 грн. Посилаючись на викладене, а також з огляду на відсутність сплати відповідачем коштів на користь позивача за надані послуги в добровільному порядку, товариство вимушене звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути зазначену суму боргу із відповідача на користь позивача в примусовому порядку. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 19.09.2023 року, у справі було відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Представник позивача після відкриття провадження у справі з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до наказу ТОВ «Гранд ЛУОЛ» від 22.01.2019 року № 1/1 позивач тОВ «ЖК Сервіс Груп» здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації № 294 від 08.05.2019 «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку за адресою: [ADDRESS] » житловому будинку по [ADDRESS] , присвоєно поштову адресу - [ADDRESS] . Відповідно до рішення КМР від 18.05.2023 року № 6433/6474, [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується наявним у матеріалах справи витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. 11.06.2021 року між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та [PERSON] було укладено договір № 171/2 про надання послуг з управління будинком. Відповідно до п. 1.2 зазначеного договору, предметом цього договору є передача власником (користувачем) квартири управляючій компанії функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до Закону, умов договору та Положення «Про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в житловому будинку з вбудованими приміщеннями», а також сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених договором. Власник (користувач) приймає надані відповідно до договору послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих тарифів, та умов договору. За змістом пункту 1.3 договору вартість послуг, що сплачуються за договором, складається з відшкодування в Управляючій компанії на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі визначеному встановленим Законом порядком за 1 м. кв. займаної площі, додаткових платежів за зовнішню охорону території та розрахунків за послуги консьєржів для здійснення охорони під`їздів, додаткових послуг мешканцям будинку, понесених відповідно до даного договору та додатку №1 (Положення). Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються нормами Цивільного кодексу України, Житлового кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актами, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Так, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08.10.1992 № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. За змістом статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Статтею 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а статтею 68 ЖК України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Як встановлено судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач свої зобов`язання за договором про надання послуг належним чином не виконує, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період із 01.06.2021 р. по 06.09.2021 р. в сумі 18410,66 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості за вказаний період. Суд приймає до уваги наданий позивачем розрахунок заборгованості, останній, не спростовано відповідачем, та будь яких доказів в заперечення вище встановлених обставин відповідачем суду надано не було. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини першою статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із положеннями статей 525, 629 ЦК України, договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно зі ст. 310 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У відповідності до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків (стаття 611 ЦК України). Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України, не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих йому житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що позивачем в ході розгляду справи доведено належними доказами обґрунтування позовних вимог, та неналежне виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати коштів за надані житлово-комунальні послуги, а відтак суд вважає, що наявні підстави для примусового стягнення із відповідача на користь позивача заборгованості, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684,00 грн. На підставі викладеного, та

Outcome: approved