Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-16 00:00:00

В травні 2023 року ЖБК «Київ-9» звернулося до Подільського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 19 041,38 грн., з яких: 12 083,53 грн. - основна заборгованість, 5 870,85 грн. - інфляційна складова боргу, 1 087,00 грн. - три відсотки річних від простроченої суми боргу. В обгрунтування позову посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та є членом ЖБК «Київ-9». Зазначає, що ЖБК «Київ-9» надає житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку членам кооперативу. Вказує, що з березня 2020 року у відповідач утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку у розмірі 19 041,38 грн., з яких: 12 083,53 грн. - основна заборгованість, 5 870,85 грн. - інфляційна складова боргу, 1 087,00 грн. - три відсотки річних від простроченої суми боргу. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.05.2023 дана цивільна справа розподілена головуючому судді Якимець О.І.. Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва Якимець О.І. від 31.05.2023 року справу № 758/5891/23 матеріали вищевказаної справи передані на розгляд до Голосіївського районного суду м. Києва, за підсудністю. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 03.07.2023 року справу № 758/5891/23 матеріали вищевказаної справи передані на розгляд до Подільського районного суду м. Києва, за підсудністю. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2023 дана цивільна справа розподілена головуючому судді Скрипник О.Г.. Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва Скрипник О.Г. від 14.08.2023 року справу № 758/5891/23 прийнято до провадження та постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 28.08.2023 року відповідачем подано відзив на позовну заяву в якому останній просить відмовити в задоволенні позову посилаючись на те, що у 2021 році у нього виникла необхідність у реєстрації його членів родини в квартирі [ADDRESS] . Однак, йому було відмовлено у державній реєстрації у зв`язку з неналежним оформленням довідки про сплату ним пайових внесків. Зазначає, що неодноразово звертався до Голови правління ЖБК «Київ-9» з проханням надати йому довідку про сплату паїв та іншими питаннями, пов`язаними з розрахунком вартості житлово-комунальних послуг та врахування відповідачем його пільг при їх нарахуванні. Крім того, відповідача повідомили про те, що рішенням зборів правління № 174 від 07.10.2020 року враховуючи його заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг станом на 01.10.2020 року, яка становить 19 443,57 грн., вирішено довідку про сплату пайового внеску за квартиру [ADDRESS] надати після погашення ним заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, цільових внесків. Вказує, що рішенням Подільського районного суду м. Києва від 02.08.2022 року у справі № 758/8286/21 позов [PERSON] до ЖБК «Київ-9» про визнання дій протиправними, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди, визнання права власності на нерухоме майно, задоволено частково та визнано за ним право власності на квартиру [ADDRESS] . Зазначає, що право власності на вищевказану квартиру він отримав лише 12.10.2022 року. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов з підстав зазначених в ньому, просив задовольнити та ухвалити відповідне рішення, надав пояснення аналогічні викладеним в позові. Відповідач та його представник в судовому засіданні заперечили проти позову, просили відмовити в його задоволенні в повному обсязі з підстав необгрунтованості. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного. Судом установлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 12.10.2022 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до протоколу засідання загальних зборів членів ЖБ «Київ-9» від 08.04.2019 № 167, ЖБК «Київ-9» надає житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно розрахунків позивача заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги перед ЖБК «Київ-9» за період з січня 2020 року по березень 2023 року складає 12 083,53 грн., грн. - основної суми заборгованості, 5 870,85 грн. - інфляційна складова боргу, 1 087,00 грн. - три відсотки річних від простроченої суми боргу, а всього 19 041,38 грн.. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 02.08.2022 року у справі № 758/8286/21 позов [PERSON] до ЖБК «Київ-9» про визнання дій протиправними, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди, визнання права власності на нерухоме майно, задоволено частково та визнано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . Згідно інформації відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської РДА від 30.05.2023 року зареєстроване місце проживання [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] . Позивачем доказів, які б підтверджували отримання [PERSON] комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] , з січня 2020 року не надано. Згідно зі ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суб`єктом правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживач. У ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» міститься визначення споживач. Індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 п. 6 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право не оплачувати вартість комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Враховуючи, що відповідач не був власником зазначеної квартири станом на січень 2020 року, не зареєстрований в ній, зареєстрований за іншою адресою, позивачем доказів, які б підтверджували отримання [PERSON] комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] , не надано, а тому суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних Відповідно ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

Outcome: dismissed