Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-19 00:00:00

22.08.2023\~ [PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовною заявою\~про\~виділ в\~натурі частки\~житлового будинку\~та визнання\~на нього\~права власності,\~в обґрунтування\~якої зазначив,\~що на підставі\~договору купівлі-продажу\~частини жилого\~будинку,\~посвідченого 28\~жовтня 1997\~року державним\~нотаріусом Малинської\~нотаріальної контори\~Іваненко О.М,\~зареєстрований в\~реєстрі №\~II-4250,\~позивач купив\~1/2\~частину жилого\~будинку з\~господарськими спорудами,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] . Інша 1/2 частина вищевказаного будинку належить відповідачці [PERSON] . Позивач запропонував відповідачці укласти вищевказаний договір, однак вона відмовилась без пояснення причин. У зв`язку з цим позивач несе негативні для себе наслідки, тому що виділ у натурі належної йому на праві власності частки будинку необхідний для того, щоб він повноцінно міг користуватися нею як власник, оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, тощо. Нотаріус не може зареєструвати позивачу право власності на зазначене майно, як на відокремлений об`єкт, та внести відповідні зміни у реєстраційні документи, у зв`язку з чим порадили звернутися з відповідним позовом до суду. Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , відокремлена від приміщень, що належать іншій співвласниці, має окремий вхід, двір. Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 26 січня 2001 року задоволено позов позивача про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій знаходиться вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями. Відповідачем по даному позову був [PERSON] , чоловік відповідачки [PERSON] , який на даний час помер. Земельна ділянка, на якій знаходиться частина житлового будинку із господарськими спорудами позивача використовується ним незалежно від іншого співвласника. В подальшому позивач має намір приватизувати її у встановленому законодавством порядку. Позивач вважає, що належну йому 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами можна виділити з будівлі по [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів інших співвласників. Згідно технічного паспорта, виготовленим за замовленням позивача, до складу належних йому 1/2 частки будинку входять: веранда 2-1 площею 2,6 кв.м., веранда 2-2 площею 7,9 кв.м., прихожа 2-3 площею 9,0 кв.м., кімната 2- 4 площею 16,9 кв.м., кімната 2-5 площею 9,5 кв.м., кухня 2-6 площею 5,6 кв.м., котельня 2-7, площею 2,7 кв. м., а всього загальною площею 54,2 кв.м., житлова площа 26,4 кв.м. До вказаної частини домоволодіння належать також господарські споруди, а саме: сарай Б1, веранда а2 та ганок а3, водопровід В1, криниця К, літня кухня В площею 2,78 кв. м. та огорожа № 2 з воротами № 1. Просить суд позовні вимоги задовольнити. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримав та просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового розгляду справи проінформована належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзиву на позовну заяву не подала, також жодних заяв, клопотань від відповідача до суду не надходило. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважність причин неявки, в порядку, визначеному\~статтею 280 ЦПК України, за відсутності заперечень позивачів, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням\~ст. 223 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, розглядає справу у судовому засіданні за відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає необхідним\~задовольнити позовні вимоги\~ [PERSON] у повному обсязі, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Встановлено, що на підставі договору купівлі продажу частини житлового будинку від 28.10.1997 у власність покупця [PERSON] переходить частина житлового будинку з відповідними надвірними будівлями (а.с.7). \~ \~ \~ \~Згідно рішення Малинського районного суд Житомирської області від 26.01.2001 встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками (а.с.9). \~ \~ \~ \~Згідно з технічним паспортом,\~ до складу належної [PERSON] 1/2 частки будинку входять: веранда 2-1 площею 2,6 кв.м., веранда 2-2 площею 7,9 кв.м., прихожа 2-3 площею 9,0 кв.м., кімната 2-4 площею 16,9 кв.м., кімната 2-5 площею 9,5 кв.м., кухня 2-6 площею 5,6 кв.м., котельня 2-7, площею 2,7 кв. м., а всього загальною площею 54,2 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м. До вказаної частини домоволодіння належать також господарські споруди, а саме: сарай Б1, веранда а2 та ганок а3, водопровід В1, криниця К, літня кухня В площею 2,78 кв. м. та огорожа № 2 з воротами № 1 (а.с.10-15). Частиною 3\~ст. 10 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог\~ЦПК України. Згідно з ч.3\~ст.358\~ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Як роз`яснено у п. 7\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі №6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.\~183,\~358,\~364,\~379,\~380,\~382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Частку у домоволодінні, яку бажає виділити [PERSON] можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів іншого співвласника, адже частина будинку, якою користуються позивачі має окремий вхід та використовується ними незалежно від іншого співвласника. \~ \~ \~ \~Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved