Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-23 00:00:00

ТОВ «Перший український експертний центр» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Посилається на те, що відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 23 від 27 червня 2013 року) будинок за адресою: [ADDRESS] передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідачу до 27 липня 2020 року на праві приватної власності належали нежитлові приміщення з № 1 по № 10 (групи приміщень 127 в літ. А), нежитлові приміщення з № 1 по № 11 (групи приміщень 128 в літ. А), нежитлові приміщення з № 1 по № 34 (групи приміщень 130 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] уклали договір № 988/09/16 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 вересня 2016 року на нежитлові приміщення з № 1 по № 10 (групи приміщень 127 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] уклали договір № 989/09/16 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 вересня 2016 року на нежитлові приміщення з № 1 по № 11 (групи приміщень 128 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] уклали договір № 990/09/16 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 вересня 2016 року на нежитлові приміщення з № 1 по № 34 (групи приміщень 130 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . Відповідачем не виконано зобов`язання та порушено пункти 2.2.1, 2.2.2 договорів стосовно здійснення оплати за надані послуги. Згідно з відомості нарахувань та оплат з [PERSON] станом на 01 травня 2021 року через невиконання умов договору № 988/09/16 від 19 вересня 2016 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у сумі 4430 гривень 60 копійок. Заборгованість відповідачем не сплачена, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 342 гривні 84 копійки та трьох процентів річних у сумі 126 гривень 87 копійок. Згідно з відомості нарахувань та оплат з [PERSON] станом на 01 травня 2021 року через невиконання умов договору № 989/09/16 від 19 вересня 2016 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у сумі 4353 гривні 10 копійок. Заборгованість відповідачем не сплачена, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 336 гривень 69 копійок та трьох процентів річних у сумі 124 гривні 61 копійки. Згідно з відомості нарахувань та оплат з [PERSON] станом на 01 травня 2021 року через невиконання умов договору № 990/09/16 від 19 вересня 2016 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у сумі 17932 гривні 02 копійки. Заборгованість відповідачем не сплачена, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 1406 гривень 18 копійок та трьох процентів річних у сумі 525 гривень 22 копійки. З січня 2020 року 27 липня 2020 року відповідач отримував житлово-комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання, отримував рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги, які містять суму заборгованості. Підтвердженням надання позивачем житлово-комунальних послуг відповідачу є копії актів про надання послуг, приймання послуг, здачі-приймання робіт, копії договору № 107-0 на технічне обслуговування пожежних систем від 15 листопада 2012 року, договору № 2/1848-К-12 на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів від 01 жовтня 2012 року, договору № 09-345, копія Підрядного договору № 16-08-2013-то від 01 серпня 2013 року, договору № 47 від 01 жовтня 2012 року. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 28 травня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 23 від 27 червня 2013 року) будинок за адресою: [ADDRESS] передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідачу до 27 липня 2020 року на праві приватної власності належали нежитлові приміщення з № 1 по № 10 (групи приміщень 127 в літ. А), нежитлові приміщення з № 1 по № 11 (групи приміщень 128 в літ. А), нежитлові приміщення з № 1 по № 34 (групи приміщень 130 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] уклали договір № 988/09/16 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 вересня 2016 року на нежитлові приміщення з № 1 по № 10 (групи приміщень 127 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] уклали договір № 989/09/16 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 вересня 2016 року на нежитлові приміщення з № 1 по № 11 (групи приміщень 128 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] уклали договір № 990/09/16 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 вересня 2016 року на нежитлові приміщення з № 1 по № 34 (групи приміщень 130 в літ. А) за адресою: [ADDRESS] . З січня 2020 року 27 липня 2020 року відповідач отримував житлово-комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання, отримував рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги, які містять суму заборгованості. Підтвердженням надання позивачем житлово-комунальних послуг відповідачу є копії актів про надання послуг, приймання послуг, здачі-приймання робіт, копії договору № 107-0 на технічне обслуговування пожежних систем від 15 листопада 2012 року, договору № 2/1848-К-12 на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів від 01 жовтня 2012 року, договору № 09-345, копія Підрядного договору № 16-08-2013-то від 01 серпня 2013 року, договору № 47 від 01 жовтня 2012 року. З позову вбачається, що відповідачем не виконано зобов`язання та порушено пункти 2.2.1, 2.2.2 договорів стосовно здійснення оплати за надані послуги. Згідно з відомості нарахувань та оплат з [PERSON] станом на 01 травня 2021 року через невиконання умов договору № 988/09/16 від 19 вересня 2016 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у сумі 4430 гривень 60 копійок. Заборгованість відповідачем не сплачена, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 342 гривні 84 копійки та трьох процентів річних у сумі 126 гривень 87 копійок. Згідно з відомості нарахувань та оплат з [PERSON] станом на 01 травня 2021 року через невиконання умов договору № 989/09/16 від 19 вересня 2016 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у сумі 4353 гривні 10 копійок. Заборгованість відповідачем не сплачена, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 336 гривень 69 копійок та трьох процентів річних у сумі 124 гривні 61 копійки. Згідно з відомості нарахувань та оплат з [PERSON] станом на 01 травня 2021 року через невиконання умов договору № 990/09/16 від 19 вересня 2016 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у сумі 17932 гривні 02 копійки. Заборгованість відповідачем не сплачена, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 1406 гривень 18 копійок та трьох процентів річних у сумі 525 гривень 22 копійки. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та просить суд стягнути з відповідача: -загальну суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 26715 гривень 72 копійки; -інфляційні втрати в загальному розмірі 2085 гривень 71 копійка; -три проценти річних в загальному розмірі 776 гривень 70 копійок. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику нежитлових приміщень. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданими суду відомостями нарахувань та оплат по договорам та розрахунками. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача загальної суми заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за договорами у розмірі 26715 гривень 72 копійки. На підтвердження своїх доводів надав суду відомості нарахувань та оплат за договорами. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача загальну суму інфляційних втрат за договорами в розмірі 2085 гривень 71 копійки та три проценти річних у розмірі 776 гривень 70 копійок. Розрахунки суми інфляційних втрат та трьох проценти річних надані суду та відповідають вимогам закону. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 гривень.

Outcome: approved