Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-18 00:00:00

У вересні 2023 р. товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі також - ТОВ "ПУЕЦ", позивач) звернулось до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] (далі також - відповідачі, боржники) про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги врозмірі 14542,22 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Позивач з 01.07.2020 здійснює обслуговування будинку [ADDRESS] , власниками (співвласниками) приміщення 1013 у даному будинку є відповідачі. Позивачем безперебійно надавались житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, однак відповідачі не сплачувала кошти за спожиті послуги, у зв`язку з чим станом на 29.08.2023 виникла заборгованість в розмірі 14 542,22 грн. Ухвалою суду від 12.09.2023 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. 21.09.2023 відповідач [PERSON] отримав ухвалу про відкриття провадження та позовну заяву з додатками, однак у встановлений судом строк відзиву на позов не подав. За останнім відомим місцем перебування відповідача [PERSON] направлялась ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулись з відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання". Також відповідач [PERSON] , повідомлявся про розгляд справи у встановленому законом порядку через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, однак у встановлений судом строк відзиву на позов не подав. Оскільки сторони не скористались правом на подання відзиву на позов у встановлений судом строк, у зв`язку з чим суд вирішує справу за наявними матеріалами відповідно до положень частини 8 статті 178 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. ТОВ "ПУЕЦ" надає послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.07.2020 (далі - Договір). За наявними відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідачам на праві спільної сумісної власності належить по 1/2 частки нежитлового приміщення 1013, загальною площею 71 кв.м., розташованого у будинку [ADDRESS] (а.с. 12-14). 01.12.2020 між позивачем та відповідачами було укладеного Договір № 1312/12/20 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 9-11). Пунктом 1.1. Договору №1312/12/20 передбачено, що управитель надає споживачам послуги з управління багатоквартирним будинком, яка включає в себе утримання будинку та прибудинкової території, вивіз твердих побутових відходів по нежитловому приміщенню [ADDRESS] , загальною площею 71,00 кв.м, що знаходиться в користування споживачів. Споживачі сплачують вартість наданих їм послуг відповідно до пункту 1.2. Договору, яким передбачено, що оплата послуг здійснюється щомісячно не пізніше третього числа поточного місяця в безготівковій формі, шляхом перерахування коштів у розмірі 100 % передоплати обумовленої у додатку № 1. За перший місяць надання послуг передоплата здійснюється на розрахунковий управителя, протягом трьох банківських днів з моменту підписання Договору. Споживачі також відшкодовують управителю вартість спожитих комунальних послуг, а саме: водопостачання до нежитлового приміщення [ADDRESS] , згідно додатку № 1, а об`єм водопостачання визначається шляхом зняття показників з приладів обліку. Відшкодування вартості спожитої води здійснюється згідно діючих тарифів виконавця послуг та у відповідності до виставлених останнім рахунків. Споживачі сплачують щомісячну винагороду управителю у розмірі 50 грн в т.ч. ПДВ 8,33 грн за роботу по розрахунку фактично використаної води та виставлення рахунків. Пунктом 1.3. Договору зазначено, що споживачі сплачують вартість наданих послуг до яких входить плата за вивіз твердих побутових відходів, згідно розрахунку, що зазначений в додатку № 1 та є невід`ємною частиною Договору. Відповідно до пункту 6 Договору він набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.11.2021 і вважається щороку продовженим на такий же строк на тих самих умовах, при цьому внесення змін до договору не вимагається, кожна із сторін має право достроково розірвати цей договір, попередивши про це іншу сторону за тридцять днів до бажаної дати розірвання. Судом установлено, що в період з 01.01.2023 по 31.08.2023 ТОВ «Перший український експертний центр» надавав для будинку [ADDRESS] послуги з утримання багатоквартирним будинком, проте оплату цих послуг відповідачі взагалі не здійснювали, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 29.08.2023 становить 14 542,22 грн (а.с. 7-8). Як вбачається із матеріалів справи, для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] позивачем було укладено ряд договорів, а саме: договір № 47 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012 р., договір № 107-о від 15.11.2012 року на технічне обслуговування пожежних систем, договір № 2/1848-к-12 на вивезення та знешкодження твердих побутових відходів від 01.10.2012, підрядний договір №16-08-2013 від 01.08.2013 на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем (а.с. 17-60). За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів)... Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг на час виникнення спірних правовідносин визначав Закон України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 09.11.2017 р. № 2189-VIII (надалі - Закон № 2189-VIII ). Вищевказаний Закон містить визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних документів про надання житлово-комунальних послуг. За нормою статті 2 Закону про житлово-комунальні послуги предметом його регулювання є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг (стаття 6 Закону про житлово-комунальні послуги). У відповідності до пунктом 6 частини 1 статті 1 Закон № 2189-VIII індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якорю або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальних послуг. Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закон № 2189-VIII передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а пунктом 5 частини 2 даної статті закону визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону № 2189-VIII споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне надання послуг підтверджується актами виконаних робіт. Від відповідачів, як споживачів не надходило жодних скарг на адресу позивача щодо обсягу та якості наданих позивачем послуг. Водночас, зменшення розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в разі відсутності споживача, чинним законодавством не передбачено. Аналіз вищенаведених законодавчих норм та підзаконних актів в сукупності з загальними засадами цивільного законодавства та положеннями ЦК України про договір дає підстави для висновку, що власники (співвласники) в силу закону зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги, також це передбачено пунктом 4 договору про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком від 01.07.2020, де вказано, що кожен співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з утримання в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно частин 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідачі не надали доказів на спростування заявлених позовних вимог. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідачам на праві спільної часткової власності належить приміщення [ADDRESS] , а саме [PERSON] та [PERSON] належить по 1/2 частина приміщення. Кожен з відповідачів повинен нести відповідальність відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності на приміщення, а відтак суд присуджує до стягнення з [PERSON] та [PERSON] по1/2 частин суми боргу, що становить по 7 271,11 грн. Відповідно до положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідачів у відповідних частках понесені позивачем судові витрати, а саме по 1 342 грн . На підставі викладеного,

Outcome: approved