Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-22 00:00:00

14 серпня 2023 року Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради звернулось до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із вищезазначеним позовом, де просить суд ухвалити судове рішення, яким визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1986р. №406 визнано жилі приміщення у кількості шести квартир, розташованих у будівлі пожежного депо воєнізованої пожежної частини №32 управління пожежної охорони ( [ADDRESS] ), службовими для заселення їх працівниками пожежного депо. Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1990 р. № 390/2 відмінено рішення виконкому № 406 від 12.10.1984 р. та дозволено використовувати вказані квартири під гуртожиток для малих сімей. Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 05.04.2012 р. № 122 оформлено право колективної власності на майновий комплекс по [ADDRESS] за Відкритим акціонерним товариством «Завод електронної і газової апаратури «Електрон-Газ». 23.07.2014р. Жовтоводською міською радою прийнято рішення № 1725-50(І)/УІ «Про прийняття в комунальну власність територіальної громади міста Жовті Води комплексу пожежного депо, автодороги та майданчика Бізнес Центру» згідно якого прийнято в комунальну власність комплекс пожежного депо за адресою: [ADDRESS] , що не увійшов в процес приватизації до статутного фонду ВАТ «Електрон-Газ». На даний час даний житловий фонд не передано у власність громадян є комунальною власністю та належить Жовтоводській міській територіальній громаді. 22 лютого 2022 року та 15 вересня 2022 року було проведено обстеження нерухомого майна комплексу нежитлових будівель , площею 2292,90 кв.м за адресою: [ADDRESS] та встановлено, що на дату обстеження в нежитловій будівлі ніхто не проживає. У відомостях, що містяться в Реєстрі Жовтоводської територіальної громади стосовно реєстрації проживання осіб за адресою: [ADDRESS] вбачається, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровано місце проживання [PERSON] , [INFO] , що порушує права територіальної громади, як власника зазначеної квартири на користування та розпорядження належним їй нерухомим майном, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою судді від 24 серпня 2023 року було вирішено дану цивільну справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відзиву на позов від відповідача до суду не надходило. Про розгляд справи [PERSON] повідомлявся належним чином. Поштовий конверт, направлений на адресу місця його реєстрації, повернувся до суду з відміткою «не проживає». Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про слухання справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст. 280,281 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1984р. №406 визнано жилі приміщення у кількості шести квартир, розташованих у будівлі пожежного депо воєнізованої пожежної частини №32 управління пожежної охорони ( [ADDRESS] ), службовими для заселення їх працівниками пожежного депо. (а.с.5) Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1990 р. № 390/2 відмінено рішення виконкому № 406 від 12.10.1984 р. та дозволено використовувати вказані квартири під гуртожиток для малих сімей. (а.с.6) Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 05.04.2012 р. № 122 оформлено право колективної власності на майновий комплекс по [ADDRESS] за Відкритим акціонерним товариством «Завод електронної і газової апаратури «Електрон-Газ».(а.с.8) 23.07.2014р. Жовтоводською міською радою прийнято рішення № 1725-50(І)/УІ «Про прийняття в комунальну власність територіальної громади міста Жовті Води комплексу пожежного депо, автодороги та майданчика Бізнес Центру» згідно якого прийнято в комунальну власність комплекс пожежного депо за адресою: [ADDRESS] , що не увійшов в процес приватизації до статутного фонду ВАТ «Електрон-Газ». 08 квітня 2021 року та 09 червня 2022 року були укладені Договори оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Жовтоводської міської територіальної громади, за якими передано в оренду комплекс нежитлових будівель розташованих за адресою [ADDRESS] . У п. 2.1 Актів приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Жовтоводської міської територіальної громади від 01.01.2021 р та від 09.06.2022р., зазначено: «Об`єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині об`єкта оренди немає майна, належного третім особам...». (а.с.31) 22 лютого 2022 року та 15 вересня 2022 року було проведено обстеження нерухомого майна комплексу нежитлових будівель, площею 2292,90 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , та було встановлено, що на дату обстеження в нежитловій будівлі ніхто не проживає.(а.с.12-13) У відомостях,\~що містяться\~в Реєстрі\~Жовтоводської територіальної\~громади стосовно\~реєстрації проживання\~осіб за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~вбачається,\~що у\~квартирі [ADDRESS] ,\~зареєстровано місце\~проживання [PERSON] ,\~ [INFO] . (а.с.32) За приписами ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам міст належить право комунальної власності, зокрема, на рухоме і нерухоме майно, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, нежитлові приміщення та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах чи договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються користування і оренду. Доцільність, порядок та умови відчуження об`єктів права комунальної власності визначаються відповідною радою. Згідно з\~нормами ст.\~107\~ЖК України\~у разі\~вибуття наймача\~та членів\~його сім`ї\~на постійне\~проживання до\~іншого населеного\~пункту або\~в інше\~жиле приміщення\~в тому\~ж населеному\~пункті договір\~найму жилого\~приміщення вважається\~розірваним з\~дня вибуття.\~Якщо з\~жилого приміщення\~вибуває не\~вся сім`я,\~то договір\~найму жилого\~приміщення не\~розривається,\~а член\~сім`ї,\~який вибув,\~втрачає право\~користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень,\~викладених в\~п.\~11\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~року №2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» слідує,\~що відповідно\~ до\~ст.107\~ЖК наймач\~або член\~його сім`ї,\~який вибув\~на інше\~постійне місце\~проживання,\~втрачає право\~користування жилим\~приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Таким чином,\~з огляду\~на вказані\~положення закону,\~беручи до\~уваги,\~що квартира\~ [ADDRESS] \~є комунальною\~власністю Жовтоводської\~міської територіальної\~громади в\~особі Жовтоводської\~міської ради,\~враховуючи,\~що [PERSON] ,\~будучи зареєстрованим\~та таким,\~що тривалий\~час не\~проживає за\~вказаною адресою\~та ці\~обставини порушують\~права територіальної\~громади як\~власника зазначеної\~квартири на\~користування та\~розпорядження належним\~їй нерухомим\~майном є\~наявні підстави\~для задоволення\~позовних вимог. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 133,141 ЦПК України\~із відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати\~у розмірі 2684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved