Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . В позовній заяві в підтвердження позовних вимог позивач зазначила, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки виконавчого комітету Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області від 10.08.2023 року № 621 за вищевказаною адресою також зареєстровані [PERSON] , 1982 року народження, та [PERSON] , 1979 року народження, який фактично не проживає. [PERSON] , [INFO] , не проживає в квартирі з 2015 року по теперішній час, не бере участь в утриманні житла та оплаті витрат за житлово-комунальні послуги. Всі особисті речі та майно відповідача за даною адресою відсутні. Відповідно до Інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.08.2023 року № 341908103, квартира за адресою: [ADDRESS] є неприватизованою. Згідно довідки від 25.08.2023 року № 320 виданої комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор», право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] - не зареєстровано. Позивач в судове засідання не з`явилась, від представника [PERSON] , [PERSON] , до суду надійшла письмова заява, відповідно до якої вона підтримує позов та просить розгляд справи проводити за їх відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечує. Так, як відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений у встановленому порядку, від нього до суду не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, не подавав відзив, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, так як позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Від третьої особи Наталинської сільської ради до суду надійшла письмова заява, відповідно до якої просить прийняти рішення без участі їх представника. Перевіривши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоводенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки виконавчого комітету Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області від 10.08.2023 року № 621 за вищевказаною адресою також зареєстровані [PERSON] , 1982 року народження, та [PERSON] , 1979 року народження, який фактично не проживає. Відповідно до акту депутата Наталинської сільської ради Гаврилової Олени Миколаївни від 13.09.2023 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але фактично не проживає з 2015 року по теперішній час. [PERSON] не проживає в квартирі з 2015 року по теперішній час, не бере участь в утриманні житла та оплаті витрат за житлово-комунальні послуги. Всі особисті речі та майно відповідача за даною адресою відсутні. Відповідно до Інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.08.2023 року № 341908103, квартира за адресою: [ADDRESS] є неприватизованою. Згідно довідки від 25.08.2023 року № 320 виданої комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор», право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] - не зареєстровано. Згідно зі статтею 64 ЖК члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Статтею 9 ЖК передбачено, що ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Відповідно до статті 71 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Постановою Верховного Суду у справі № 756/5142/19 від 26 травня 2021 року вказано, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Наймачеві або членові його сім`ї, який був відсутній понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо). Наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На підтвердження вибуття суд може брати до уваги будь-які -фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). У справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, на позивача покладається обов язок із доведення відсутності відповідача у спірному приміщенні понад строк, із яким законом пов`язана можливість збереження права користування житлом за відсутнім наймачем(користувачем), а на відповідача, відповідно, покладається обов`язок із доведення поважності причин відсутності у спірному приміщенні понад встановлений законом строк. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні, в осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Такий висновок викладений, зокрема, в постанові Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі № 182/6536/13-ц (провадження № 61-23089св19). З урахуванням наведеного та надаючи оцінку всім доказам в їх сукупності, враховуючи що відповідач [PERSON] понад шість місяців не користується вищезазначеною квартирою, суд вважає за доцільне визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . На підставі ст. 71, 72 ЖК України та

Outcome: approved