Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-24 00:00:00

16.08.2021 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до АТ «Дельта Банк», Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про зобов`язання повернути безпідставно набуті кошти. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що АТ «Дельта Банк» набув у власність на підставі рішення Богунського районного суду м.Житомира від 14.12.2016 р. у справі № 295/11642/15-ц житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . З 03.03.2015 р. у АТ «Дельта Банк» була запроваджена тимчасова адміністрація та розпочато процедуру його ліквідації, у зв`язку з чим з цього часу його діяльність регулюється Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб». 24.02.2020 р. ТОВ «Держзакупівлі. Онлайн» через систему «Prozorro.Sale» були проведені електронні торги по лоту № GL22N016678 (склад лоту: житловий будинок (реєстраційний номер 1839603818101) за адресою: [ADDRESS] ), переможцем яких було визнано [PERSON] 19.03.2020 р. відповідно до результату відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом електронного аукціону № UA-EA-2020-02-03-000064-b від 24.02.2020 р., між АТ «Дельта Банк», як продавцем та [PERSON] , як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого продавцем було передано покупцю у власність майно, вказане в п.1.2 цього договору, а покупцем прийнято майно і сплачено за нього обумовлену грошову суму в розмірі та у порядку, передбаченому цим договором. 23.07.2020 р. Богунським районним судом м.Житомира постановлено ухвалу у справі № 295/11642/15-ц, якою скасовано заочне рішення від 14.12.2016 р. Також 08.07.2021 р. за результатами розгляду даної справи Богунським районним судом м.Житомира ухвалено рішення про відмову в задоволенні позову АТ «Дельта Банк». Крім того, рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 25.05.2021р. у справі № 295/12381/20 витребувано житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з чужого (незаконного) володіння [PERSON] на користь [PERSON] у зв`язку з тим, що вказаний будинок незаконно вибув з власності [PERSON] у власність АТ «Дельта Банк». Отже, на підставі зазначених судових рішень позивач втратив право власності на житловий будинок, придбаний ним у відповідача АТ «Дельта Банк» за 1470549,56 грн. Посилаючись на те, що внаслідок скасування рішення суду, на підставі якого відповідач АТ «Дельта Банк» набув у власність нерухоме майно, яке в подальшому він придбав, позивач вважає, що сплачені ним за придбання цього нерухомого майна грошові кошти у сумі 1470549,56 грн. набуті відповідачем АТ «Дельта Банк»без достатньої правової підстави та підлягають поверненню, а тому звернувся до суду з даним позовом для захисту своїх порушених прав. Ухвалою від 17.12.2021 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 29.03.2023 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі з підстав викладених в позові. Представник відповідача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, просив суд відмовити у їх задоволенні з підстав викладених у відзиві на позов. Представник відповідача АТ «Дельта Банк» в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду надійшов його відзив на позов, зі змісту якого вбачається, що останній проти позовних вимог заперечив, просив суд відмовити у їх задоволенні. Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 14.12.2016 р. у справі № 295/11642/15-ц, позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» до [PERSON] було задоволено в повному обсязі, а саме в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 11366180001 від 27.06.2008 р. у розмірі 9645202,31 грн. звернено стягнення на предмет іпотеки: житло\-вий будинок, загальною площею 301,8 кв.м. (житловою 91,8 кв.м.), що знаходиться за адре\-сою: [ADDRESS] , та земельну ділянку площею 1095,0 кв.м., яка зна\-ходиться за адресою: [ADDRESS] , які належали [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Житомир\-ської міської ради від 24.12.2007 р., яке зареєстроване в КП «Житомирське міжміське БТІ» Жи\-томирської обласної ради від 28.12.2007 р. за реєстровим № 17152653, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 763398, виданого 27.03.2007 р., шляхом ви\-знання права власності на вказані об`єкти нерухомого майна за ПАТ «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ 34047020); визнано за ПАТ «Дельта Банк» право власності на житловий будинок, загальною площею 301,8 кв.м. (житловою 91,8 кв.м.), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 1095,0 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 24.05.2019 р. на підставі вказаного заочного рішення Богунського районного суду м.Києва до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 183960381801) було внесено запис № 31750972 про право власності, у відповідності до якого власником вказаного будинку став ПАТ «Дельта Банк». З 03.03.2015 р. у ПАТ «Дельта Банк» була запроваджена тимчасова адміністрація та розпочато процедуру його ліквідації, у зв`язку з чим з цього часу його діяльність регулюється Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб». В подальшому в порядку, визначеному ч.ч.1, 2, 6 ст. 50, ч.1 ст. 52 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», та Положенням про виведення неплатоспроможного банку з ринку, затвердженим рішенням виконавчої дирекції ФГВФО № 2 від 05.02.2012 p., будинок [ADDRESS] , загальною площею 301,8 кв.м., був включений до складу ліквідаційної маси ПАТ «Дельта Банк» та в подальшому реалізований на торгах (аукціоні) Фондом гарантування вкладів фізичних осіб. 24.02.2020 р. ТОВ «Держзакупівлі. Онлайн» через систему «Prozorro.Sale» були проведені електронні торги по лоту № GL22N016678 (склад лоту: житловий будинок (реєстрацій\-ний номер 1839603818101) загальною площею 301,8 кв.м. за адресою: [ADDRESS] ), переможцем яких було визнано [PERSON] , що підтверджується протоколом електронного аукціону № UA-EA-2020-02-03-000064-b від 24.02.2020 р. 19.03.2020 р. відповідно до результату відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом електронного аукціону № UA-EA-2020-02-03-000064-b від 24.02.2020 р., між ПАТ «Дельта Банк», як продавцем та [PERSON] , як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. за реєстровим № 341, відповідно до п.п.1.1-1.2.2 якого, продавцем було передано майно, вказане в п.1.2 цього до\-говору, у власність покупцю, а покупцем прийнято майно та сплачено за нього обумовлену грошову суму в розмірі та у порядку, передбаченому цим договором. Предметом купівлі-продажу за цим договором стало наступне нерухоме майно: жит\-ловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (реєстра\-ційний номер об`єкта нерухомого майна 183960381801). Житловий будинок, який відчужується, належав продав\-цю на праві приватної власності на підставі заочного рішення Богунського районного суду м.Житомира від 14.12.2016 р., яке набрало законної сили. Право власності продавця на нерухоме майно було зареєстровано у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності - 31750972, дата державної реєстрації - 24.05.2019 р. 19.03.2020 року на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51704697 від 19.03.2020 р. до Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено за\-пис № 36018612 про право власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 1839603818101, власник: [PERSON] , форма власності - приватна, розмір частки - 1. Таким чином, за результатами проведеного аукціону та на підставі укладеного між ПАТ «Дельта Банк» і [PERSON] договору купівлі-продажу нерухо\-мого майна від 19.03.2020 р., позивач у законний спосіб набув право власності на вищезазначений будинок. Разом з тим, заочним рішенням Корольовського районного суду м.Житомира від 26.04.2016 р. у справі № 296/138/14-ц визнано недійсними: - договір про надання споживчого кредиту № 11171445000, укладений 18.06.2007 р. між [PERSON] та АКІБ «УкрСиббанк», додаткову угоду № 1 від 06.02.2009 р. і додаткову угоду № 2 від 18.03.2009 p. до вказаного договору; - договір поруки № 121835, укла\-дений 18.06.2007 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] ; - договір іпотеки № 57171, укладений 18.06.2007 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] , виключивши із реєстру іпотек і заборон будинок [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер 181013630:10:054:0001 по [ADDRESS] ; - договір про надання споживчого кредиту № 11366180000 від 27.06.2008 р., додаткову угоду № 1 від 09.02.2009 р. додаткову угоду № 2 від 09.02.2009 р. до вказаного договору, договір поруки № 11366180000, укладений 27.06.2008 р. між [PERSON] та АКІБ «УкрСиббанк»; - договір поруки № 11366180000/п2, укладений 27.06.2008 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] ; - договір іпотеки (нерухомого майна), укладений 27.06.2008 р. між АКІБ «УкрСиббанк» [PERSON] , виключивши із реєстру іпотек і заборон будинок [ADDRESS] та земельну ділянку площею 1095,0 кв.м., кадастровий номер 1810136300:10:055:0009 по [ADDRESS] . Вказане рішення суду першої інстанції набрало законної сили. Також, 23.07.2020 р. Богунським районним судом м.Житомира постановлено ухвалу у справі № 295/11642/15-ц, якою скасовано за\-очне рішення від 14.12.2016 р. за позовом ПАТ «Дельта Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки, за яким серед іншого було визнано за ПАТ «Дельта банк» право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, площею 1095,0 кв.м. за тією ж адресою, та призначено підготовче засідання, а в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено [PERSON] 08.07.2021 р. за результатами розгляду даної справи Богунським районним судом м.Житомира ухвалено рішення, який відмовлено в задоволенні позову ПАТ «Дельта Банк». Крім того, у справі № 295/12381/20 за позовом [PERSON] до ПАТ «Дельта Банк», [PERSON] , треті особи: [PERSON] , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. про витребування майна з чужого (незаконного) володіння рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 25.05.2021 р. вказаний позов задоволено, а саме витребувано нерухоме майно - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 301,8 кв.м., житловою 91,8 кв.м. (реєстраційний номер 1839603818101) з чужого (незаконного) володіння [PERSON] на користь [PERSON] . Отже, з врахуванням встановлених судом обставин справи, на підставі судових рішень, які набрали законної сили, позивач втратив право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 301,8 кв.м., жит\-ловою площею 91,8 кв.м., який він придбав у відповідача АТ «Дельта Банк» за 1470549,56 грн. Зазначений будинок на час продажу, тобто станом на 24.02.2020 р., належав АТ «Дельта Банк» на підставі заочного рішення Богунського районного суду м.Житомира від 14.12.2016 р. у справі № 295/11642/15-ц, яке 23.07.2020 р. було скасоване. Також рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 25.05.2021 р. у справі № 295/12381/20 витребувано житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 301,8 кв.м., житловою 91,8 кв.м., з чужого (незаконного) володіння [PERSON] на користь [PERSON] у зв`язку з тим, що вказаний будинок незаконно вибув з власності [PERSON] у власність АТ «Дельта Банк». Загальні підстави для виникнення зобов`язання у зв`язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави визначені нормами глави 83 ЦК України. Відповідно до статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Зобов`язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна, б) набуття або збереження за рахунок іншої особи, в) відсутність правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адміністративного акта, правочину або інших підстав, передбачених статтею 11 ЦК України). Майно не може вважатися набутим чи збереженим без достатніх правових підстав, якщо це відбулося в незаборонений цивільним законодавством спосіб з метою забезпечення породження учасниками відповідних правовідносин у майбутньому певних цивільних прав та обов`язків, зокрема, внаслідок тих чи інших юридичних фактів, правомірних дій, які прямо передбачені частиною другою статті 11 ЦК України. Під відсутністю правової підстави розуміється такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідношення i його юридичному змісту. Тобто відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином. Набуття чи збереження майна буде безпідставним не тільки за умови відсутності відповідної підстави з самого початку при набутті майна, а й тоді, коли первісно така підстава була, але у подальшому відпала. Отже, для виникнення зобов`язання, передбаченого статтею 1212 ЦК України, важливим є сам факт безпідставного набуття або збереження, а не конкретна підстава, за якою це відбулося. Тобто у разі, коли поведінка набувача, потерпілого, інших осіб або подія утворюють правову підставу для набуття (збереження) майна, стаття 1212 ЦК України може бути застосована тільки після того, якщо така правова підстава в установленому порядку скасована, визнана недійсною, змінена, припинена, або була відсутня взагалі (правовий висновок Верховного Суду, викладений у постановах від 17.02.2022 р. у справі № 365/388/20, від 03.06.2022 р. у справі № 766/12401/16). Враховуючи, що внаслідок скасування рішення суду відпали правові підстави, які надавали відповідачу АТ «Дельта Банк» право на продаж позивачу будинку, та в свою чергу й на набуття сплачених позивачем грошових коштів у сумі 1470549,56 грн. за його придбання, крім того, оскільки цей будинок вибув з власності позивача на підставі рішення суду, яким встановлено, що АТ «Дельта Банк» не мав законних підстав його продавати, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а тому вважає за необхідне зобов`язати АТ «Дельта Банк» повернути [PERSON] безпідставно набуті кошти в сумі 1470549,56 грн. Разом з тим, суд вважає безпідставною позову вимогу заявлену до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб щодо його солідарної відповідальності, оскільки вона не ґрунтується на вимогах закону, так як саме АТ «Дельта Банк», як юридична особа отримав кошти від позивача за проданий будинок, які мали бути використані саме для погашення заборгованості банку перед його кредиторами, а Фонд гарантування вкладів фізичних осіб фактично забезпечує управління цією юридичною особою, і діє від його імені та в його інтересах під час процедури ліквідації, відповідно до Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», а тому в цій частині позов задоволенню не підлягає. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача АТ «Дельта Банк» користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 13500,00 грн.

Outcome: partial