Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-08 00:00:00

ВИМОГИ ПОЗИВАЧА Комунальне підприємство «Житлогосп» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги управління будинком в сумі 8 184,96 грн. ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що комунальне підприємство «Житлогосп» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території міста Олександрія та сел. Пантаївка. Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 19.12.2018 року № 787 «Про призначення управителів з управління багатоквартирними будинками на території міста Олександрія та сел. Пантаївка» було призначено КП «Житлогосп» управителем багатоквартирних будинків та території західного та східного районів міста Олександрія з відповідною ціною за послуги по кожному будинку окремо. 13.11.2018 року, з КП «Житлогосп» та будинком [ADDRESS] , де проживає відповідач було укладено договір № 52 на надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком у багатоквартирному будинку розташоване нежитлове приміщення загальною площею 68,7 кв. м., яке належить на праві приватної власності [PERSON] , якого визначено у списку співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, між позивачем та відповідачем встановлено зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідач регулярно не здійснював оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. За період з 01.01.2019 року по 30.04.2021 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 8 184,96 грн., а тому просить стягнути з відповідача борг та витрати по сплаті судового збору. В судове засідання представник позивача не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином. ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, правом надати відзив не скористався. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 05.01.2022 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного провадження. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду від 15.03.2021 року, судовий наказ Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 30.12.2020 року у справі про стягнення з [PERSON] на користь Комунального підприємства «Житлогосп» заборгованості за надані послуги по управлінню будинком в розмірі 5512,68 грн. та судового збору в сумі 210,20грн. - скасовано. Роз`яснено стягувачу, що він має право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. КП «Житлогосп» є виконавцем послуг з управління багатоквартирних будинків на території західного та східного районів міста Олександрія з відповідною ціною за послуги по кожному будинку окремо. Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 19.12.2018 року № 787 «Про призначення управителів з управління багатоквартирними будинками на території міста Олександрія та сел. Пантаївка» було призначено КП «Житлогосп» управителем багатоквартирних будинків та території західного та східного районів міста Олександрія з відповідною ціною за послуги по кожному будинку окремо, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 19.12.2018 року № 787 між КП «Житлогосп» та співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку було укладено відповідний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме: договір №52 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 13.11.2018 року за адресою: місто Олександрія пп. Соборний, 63. Згідно довідки-розрахунку за послуги КП «Житлогосп», особовий рахунок № [NUMBER] за адресою [ADDRESS] , з 01.01.2019 року по 30.04.2021 року зазначена заборгованість в розмірі 8184,96 грн. Комунальним підприємством «Житлогосп», надано звіт про виконану роботу за період 01.01.2019 року по 30.04.2019 року, житлового будинку, який розташований у [ADDRESS] . ОЦІНКА СУДУ Судом встановлено, що відповідач, як власник/наймач та члени його родини зареєстровані за адресою [ADDRESS] , користується послуги з надання послуг з управління багатоквартирним будинком, про що свідчить відкритий на ім`я відповідача особистий рахунок та періодичні платежі, які були сплачені відповідачем. Таким чином, між відповідачем та позивачем дійсно було укладено усний договір, відповідно до якого позивач надає послуги з обслуговування багатоквартирного будинку відповідача, а останній повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати надані послуги. Позивач, який надає послуги з управління багатоквартирним будинком послуги виконав в повному обсязі, проте, відповідач, в порушення умов договору, не сплачував щомісячні платежі за надані послуги та як наслідок утворилася заборгованість, з 01.01.2019 року по 30.04.2021 року у розмірі 8184,96 грн. НОРМИ ПРАВА Відповідно до ч.1, 2 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у .разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), тримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до статті 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням. Виходячи з викладеного, вбачається, що законодавець передбачає дві форми правочину: усну та письмову. У тих випадках, коли закон не встановлює обов`язковість певної форми, сторони можуть обирати її на власний розсуд, але в межах чинного законодавства. Усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність. Таким чином, між сторонами було укладено усний договір про надання послуг з багатоквартирного будинку. Частиною 1статті 509 ЦК України, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ч. 1ст. 901 ЦК України). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно з ч. 1ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін (строк). За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України,у зв`язку з задоволенням позовних вимог в повному обсязі, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2 270,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved