Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач ПТУ №31 м. Полтава звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. В якому прохали: стягнути з [PERSON] на користь ПТУ №31 заборгованість зі сплати оренди кімнат житлового фонду №28, 29 та комунальних послуг у сумі 37\~843,04 грн. Стягнути з [PERSON] на користь ПТУ №31 понесені витрати на сплату судового збору у сумі 2\~684 грн. (а.с.1-6). \~ \~ \~ \~18 травня 2023 року ухвалою судді відкрито провадження в справі №№554/4228/23, 2/554/6669/2023. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено справу\~до судового\~розгляду по\~суті на\~09.00\~годин на\~25\~липня 2023\~року (а.с.98). \~ \~ \~ \~Позивач ПТУ №31 в судове засідання свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленими. Надали суду клопотання, в якому прохали : розглянути справу за їх відсутності. Зазначили, що позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити. Не заперечують проти винесення заочного рішення у справі. Прохають проводити судове засідання без технічної фіксації судового процесу (а.с.113). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] до суду 25.07.2023 та 27.09.2023 не з`явилася, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені шляхом направлення на зазначену у позовній заяві адресу судових повісок, копії ухвали про відкриття провадження та копії позовної заяви з додатками до суду поштою повернуто конверти з відміткою за закінченням терміну зберігання. Відзив на позовну заяву не наданий (а.с.104, 105, 111, 112). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що ПТУ №31 м.Полтава є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладом другого атестаційного рівня, що забезпечує реалізацію потреб громадян у професійно-технічній освіті, оволодінні робітничими професіями, кваліфікацією відповідно до їх інтересів, здібностей, стану здоров`я відповідно до п.1.1. Статуту (а.с.21, 40). \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 7.8. Статуту для забезпечення підготовки, перепідготовки і підвищення кваліфікації робітничих кадрів училище має відповідну матеріально-технічну базу та земельну ділянку загальною площею 0,3651 га (кадастровий номер: 5310137000:18:008:0856), яка відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №300279688 від 18.02.2022 перебуває на праві постійного користування. Загальна площа корпусу училища 4448,7 м.кв. (а.с.47). \~ \~ \~ \~Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №275049087 від 16.09.2021 приміщення ПТУ №31 м.Полтава з гуртожитком загальною площею 4448, 7 кв.м. розташоване за адресою: [ADDRESS] , належить Державі Україна в особі Міністерства освіти і науки, на підставі рішення Господарського суду Полтавскої області від 20.12.2007 у справі 19/336, та перебуває в оперативному управлінні ПТУ №31 м.Полтава (а.с.46). \~ \~ \~ \~Умовами розділу «7.Фінансування та матеріально-технічна база» Статуту ПТУ №31 м.Полтава порядок фінансування та матеріально-технічного забезпечення училища визначаються Бюджетним кодексом України, ЗУ «Про освіту», «Про професійно-технічну освіту», «Про загальну середню освіту», іншими законодавчими актами України. Училище є неприбутковим закладом. Кошти училища, одержані від здійснення або на здійснення діяльності, передбаченої Статутом, не вважаються прибутком і не оподатковуються. \~ \~ \~ \~Згідно підпункту «г» п.7.4. Статуту додатковими джерелами фінансування є доходи від надання в оренду приміщень, споруд, обладнання в порядку, встановленому законодавством. \~ \~ \~ \~04 листопада 2004 року між ПТУ №31 м.Полтава та [PERSON] укладено Типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду (а.с.12-15). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1.1 Типового договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 04.11.2004, ПТУ №31 м.Полтава передає наймачу - [PERSON] в користування житлові кімнати гуртожитку №28,29, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 46,2 кв.м., що складається з двох кімнат житловою площею 30,6 кв.м.: 1 (одна) кімната 18,0 кв.м., 2 (друга) кімната 12,6 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно п. 1.3.3. Типового договору від 04.11.2004, наймач [PERSON] , зобов`язана у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги, економно використовувати воду, газ, електричну та теплову енергію. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.37 Договору №5745 «С» про закупівлю теплової енергії у вигляді гарячої води від 17.02.2022, укладеного між ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» (теплопостачальна організація) і споживачем ПТУ №31 м.Полтава, споживач зобов`язується сплачувати за опалення, гаряче водопостачання та послугу з централізованого постачання гарячої води в строк до 15 числа місяця, наступного за розрахунковим з урахуванням суми проміжних платежів, а також можлива попередня оплата. \~ \~ \~ \~Пунктом 6.6.Договору №30ВР від 26.01.2022 розподілу природного газу, укладеного ПТУ №31 м.Полтава і АТ «Оператор газорозподільчої системи «Полтавагаз», встановлено, що оплата вартості послуги з розподілу природного газу здійснюється споживачем, який є не побутовим, на умовах попередньої оплати до початку розрахункового періоду на підставі рахунку оператора ГРМ. Остаточний розрахунок за надані за надані у звітному місяці послуги проводяться споживачем до десятого числа місяця, наступного за звітним, відповідно дот акта наданих послуг та з урахуванням раніше перерахованих коштів (а.с.64-73). \~ \~ \~ \~Аналогічні норми закріплені у пункті 6.1.1. Договору №25-2-Д від 27.01.2022 про закупівлю послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між КП Полтавської міської ради «Полтававодоканал» і ПТУ №31 м.Полтава, зокрема, що ПТУ №31 м.Полтава зобов`язане своєчасно та в повному обсязі сплачувати за надані послуги. У п. 6.1.3 встановлено, рахунки за надані послуги повинні сплачуватися в повному обсязі в строк не пізніше 2-х робочих днів до закінчення розрахункового місяця (а.с.74-77). \~ \~ \~ \~Згідно п. 5.8. і п. 5.9. Договору №22300071 від 26.04.2021 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, укладеного ПТУ №31 м.Полтава з ТОВ «Полтаванергозбут», розрахунковим періодом є календарний місяць. Розрахунки споживача за цим договором здійснюються за спожиту електричну енергію по факту постачання згідно рахунків постачальника на поточний рахунок із спеціальним режимом використання постачальника (а.с.78-86). \~ \~ \~ \~Витрати на утримання будинку нараховуються на площу. Ціна одного квадратного метра розрахована згідно рішення Полтавської міської ради №68 від 04.04.2018, сформовано відповідно до Положень постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 і складає 2 грн. 35 коп. за 1 квадратний метр площі. \~ \~ \~ \~ПТУ №31 м.Полтава комунальні послуги квартиронаймачам нарахову єзгідно наданих рахунків на послуги використаних гуртожитком за показами лічильників, відповідними комунальними організаціями та розрахованими на кількість проживаючих (включаючи учнів), (електроенергія, вода) та на загальну площу гуртожитку і відповідно на площу зайняту кожним мешканцем чи сім`єю. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1.2.5. Типового договору від 04.11.2004 наймодавець зобов`язаний доводити наймачу встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів за них. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідно до п.1.3.3. Типового договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 04.11.2004 наймач - [PERSON] зобов`язана щомісячно перераховувати на користь наймодавця (ПТУ №31 м.Полтава) плату за користування кімнатою в гуртожитку та за комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Внаслідок систематичної несплати за користування житловою площею, утворилась заборгованість зі сплати оренди та комунальних послуг у сумі 37\~843 грн. 04 коп., що підтверджується довідкою про заборгованість ПТУ №31 м.Полтава від 01.01.2023, за період з 01.01.2021 по 01.12.2022 (а.с.16). \~ \~ \~ \~Адміністрація ПТУ №31 м.Полтава неодноразово у письмовій і усній формі зверталась до [PERSON] з вимогою погасити борг. Однак, вжиті заходи не вирішили питання щодо сплати відповідачем боргу, а тому даний спір підлягає вирішенню в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). \~ \~ \~ \~В статті 610 ЦК України зазначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковиим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Згідно до ч.1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобв`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. \~ \~ \~ \~Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 1, частини 3 ст.820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється в договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. \~ \~ \~ \~Таким чином, у зв`язку із неналежним виконання зобов`язань згідно Типового договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 04.11.2004, станом на 01.01.2023 утворилася заборгованість у сумі 37\~843 грн. 04 коп. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, враховуючи те, що відповідач належним чином не виконує своїх обов`язків зі сплати коштів за послуги теплопостачання, встановлених наведеними Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та Житловим кодексом України, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача [PERSON] заборгованість зі сплати оренди та комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 2\~684 гривні (а.с.7). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. \~ \~ \~ \~Також стягнути з [PERSON] судовий збір сплачений позивачем при подачі позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved