Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-24 00:00:00

у червні 2023 року представник позивача ТОВ "Будинок Комфорту" адвокат Дяченко Е.В. звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] , в якому просив стягнути заборгованість у розмірі 158 411,05 грн, а також понесені судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 31.12.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144211231022, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно із групи смартфон, Smart/telXiaomi 11 Lite 5GNE 6/128 GBBlack (21091 1 9DG), вартістю включно із ПДВ 41 256 грн, строк оренди 24 місяці, щомісячний платіж - 1 969 грн, з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов`язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Позивач свої зобов`язання за договором виконав в повному обсязі. Однак, відповідач всупереч умовам договору орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилася заборгованість в загальному розмірі 158 411,05 грн, з яких: штраф згідно умов п. 8.5Правил у розмірі 16 736,5 грн; орендна плата згідно п. 8.5 Правил у розмірі 33 473 грн; вартість об?єкта оренди -41 256 грн згідно п. 6.4.6 Правил; неустойку згідно п. 6.4.6 Правил у розмірі 66 946 грн. Посилаючись на викладене, а також з огляду на неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором, позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути із відповідача на користь позивача зазначену суму боргу. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 19.06.2023 у справі було відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (а.с. 23-24). Представник позивача після відкриття провадження у справі з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. У поданому позові просив розглянути справу без участі представника, проти постановлення заочного рішення по суті спору не заперечував. Копія ухвали про відкриття провадження у справі, примірник позову з додатками направлено відповідачу за адресою місця реєстрації, однак поштове направлення не було отримано відповідачем, повернулось до суду без вручення адресату у зв?язку із закінченням терміну зберігання. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що 31.12.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту», як орендодавцем, та [PERSON] , як орендарем, укладено договір № 1144211231022 оренди майна з правом викупу (а.с. 10), за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно із групи смартфон Smart/telXiaomi 11 Lite 5G NE 6/128 GB Black (21091 1 9DG), вартістю включно із ПДВ 41 256 грн, строк оренди 24 місяців, з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов`язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Згідно умов даного договору, а саме пункту 1, в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Передача об?єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування може здійснюватись одночасно із підписанням договору за актом приймання-передачі товару або протягом 10 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною. Сплата орендної плати у розмірі 1 969 грн здійснюється орендарем до 31-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 31.12.2023 (пункт 3 договору). Згідно п. 4 договору, за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню у розмірі 3% річних від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. Наказом № 1 від 26.02.2021 затверджено Правила надання майна в оренду ТОВ «Будинок Комфорту», які регулюють надання майна в оренду, порядок сплати орендних платежів, викупу майна або його повернення (а.с. 7-9). Відповідно до п. 6.4.6 Правил, у разі припинення договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов?язаний негайно повернути орендодавцю об?єкт оренди у стані у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов?язку щодо повернення об?єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об?єктом оренди за час прострочення, а також штрафу у розмірі, визначеному п. 8.5 даних правил, та сплати вартості обєєкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів. Згідно п. 8.5 Правил, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання у разі: - не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору оренди майна з правом викупу (залежно від того, що настане раніше); - недостатності суми здійсненого платежу для погашення орендної плати, щ підлягає сплаті відповідно до договору оренди майна з правом викупу та даних правил, згідно з п. 5.4 цих правил, внаслідок чого актуальна орендна плата, що підлягає сплаті відповідно до умов договору та даних правил, не погашалась протягом 60 календарних днів з моменту останнього зарахування внесених коштів у порядку підпункту 3 п. 5.4 правил. У такому разі орендар зобов?язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочених платежів за договором оренди майна з правом викупу. 31.12.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений додаток до договору, відповідно до якого сторони погодили графік здійснення щомісячних орендних платежів, мінімальний строк оренди, що складає 9 місяців, строк оренди майна з правом викупу - 24 місяців, загальний щомісячний платіж 1 969 грн (а.с. 11). ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт №1144211231022 приймання-передачі товару від 31.12.2021 року, відповідно до п. 1 якого орендар прийнявоб`єкт оренди з наступними характеристиками: Smart/telXiaomi 11 Lite 5G NE 6/128 GB Black (21091 1 9DG), вартістю включно із ПДВ 41 256 грн (а.с. 12). Звертаючись у суд з даним позовом, ТОВ "Будинок Комфорту" зазначив, що відповідач не сплатив своєчасно ТОВ «Будинок Комфорту» грошові кошти для погашення заборгованості за договором, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 158 411,05 грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості. Зазначений розрахунок стороною відповідача належними доказами спростовано не було, як і не було надано доказів належного виконання зобов`язань за договором. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом п. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно ч. 1 ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Положеннями ч. 1 ст. 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплатити проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. За змістом ч. 1 ст. 548 ЦК України, виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. За правилами ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Положеннями п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно наданого позивачем та не спростованого відповідачем розрахунку заборгованості, сума боргу відповідача становить 158 411, 05 грн, з яких: штраф згідно умов п. 8.5 Правил у розмірі 16 736,5 грн; орендна плата згідно п. 8.5 Правил у розмірі 33 473 грн; вартість об?єкта оренди - 41 256 грн згідно п. 6.4.6 Правил; неустойку згідно п. 6.4.6 Правил у розмірі 66 946 грн. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що відповідач не виконує свої зобов`язання за договором належним чином, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує прийняті на себе договірні зобов`язання, та належних доказів на спростування обґрунтувань позовних вимог стороною відповідача суду надано не було, а відтак із відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. В порядку ст. 141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2 684 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved