Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-03 00:00:00

У липні 2023 ТОВ "Ю СЕРВІС ГРУП" звернулося до Святошинського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги обґрунтовує тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ю СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] було укладено договір №169 від 06.03.2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та компенсації витрат за комунальні послуги. 13 грудня 2022 року Святошинським районним судом м. Києва було про видано судовий наказ по справі №759/17928/22 про стягнення з [PERSON] заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ю СЕРВІС ГРУП». 31 січня 2023 року ухвалою Святошинського районного суду м. Києва зазначений вище судовий наказ було скасовано від 13 грудня 2022 року. Предметом позовної заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг з управління багатоповерховим будинком. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна - [ADDRESS] . Згідно акту прийому-передачі об`єкта в управління від 09 жовтня 2018 року «УкрБуд Девелопмент» передало в управління Стягувачу об`єкт за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації №787 від 29 грудня 2018 року житловому будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Листом від 15 липня 2020 року об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Верховина», що знаходиться за вказаною адресою повідомлено про перехід на самоуправління. Отже, позивач надавав житлово-комунальні послуги, нараховував та збирав плату за житлово-комунальні послуги з мешканців квартир в період з моменту передачі будинку - 09 жовтня 2018 року на управління від забудовника - до моменту переходу на самоуправління- 31 липня 2020 року, що підтверджується відповідними документами. Відповідач фактично користувався послугами, а оплату за житлово-комунальні послуги здійснював частково, що підтверджується копіями роздруківок платіжних інструкцій з клієнт-банку. У зв`язку з неналежним виконання умов Договору сформувалася заборгованість відповідача перед позивачем по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 06 березня 2019 року по 31 липня 2020 року становить 4 778,08 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги, які позивач просить суд стягнути на його користь. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 10.07.2023 року, справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України, визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до ст.ст. 174, 178 ЦПК України, відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву. Враховуючи наведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно акту прийому-передачі об`єкта в управління від 09 жовтня 2018 року «УкрБуд Девелопмент» передало в управління Стягувачу об`єкт за адресою: м. Київ, проспект Перемоги 109. Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації №787 від 29 грудня 2018 року житловому будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом присвоєно поштову адресу: проспект Перемоги 109-А . Листом від 15 липня 2020 року об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Верховина», що знаходиться за вказаною адресою повідомлено про перехід на самоуправління. Позивач надавав житлово-комунальні послуги, нараховував та збирав плату за житлово-комунальні послуги з мешканців квартир в період з моменту передачі будинку - 09 жовтня 2018 року на управління від забудовника - до моменту переходу на самоуправління- 31 липня 2020 року, що підтверджується відповідними документами. Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ю СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] було укладено договір №169 від 06.03.2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та компенсації витрат за комунальні послуги. Відповідно до пункту 3.1.1. Договору плата за надання послуг з управління та утримання будинку, визначається згідно Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що додається до Договору в якості додатку №2. Згідно пункту 3.1.2. Договору компенсація вартості Комунальних послуг, за послуги постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами оплачується згідно фактично спожитого обсягу відповідно показів відповідних квартирних засобів обліку чи/або за встановленими нормативами (нормами) споживання, за ціною закупівлі Стороною - 1 у виконавців комунальних послуг. Відповідно до пункту 3.3. Договору розрахунковим періодом є календарний місяць, плата за послуги вноситься не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно пункту 4.4.1. Сторона - 2 зобов`язана своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані Послуги з управління та утримання Будинку та компенсувати Комунальні послуги в порядку та строки встановлені цим Договором. Пунктом 4 статті 631 Цивільного кодексу України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Згідно статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Приписами пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до частини 1 статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Невиконання відповідачем обов`язків по сплаті наданих житлово- комунальних послуг здійснювало перешкоди у діяльності стягувача, а саме вчасно розраховуватися з підприємствами, що виробляють ці послуги. Судом встановлено, що позивачем надавалися відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території безперебійно та належної якості. Претензій з боку споживача щодо неякісного надання послуг не надходило. Відповідно до ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, (стаття 257 Цивільного кодексу України). Відповідно до ч. 1 ст. 264 Цивільного кодексу України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку (наприклад, здійснення оплати в рахунок погашення боргу). Згідно з ч. З ст. 264 Цивільного кодексу України, після переривання перебіг позовної давності починається заново. Щодо зупинення перебігу позовної давності, слід зазначити, що згідно з п. 12. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19), строки, визначені у тому числі ст. 257 ЦКУ, продовжуються на строк дії так о карантину. Запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СОVID-19 затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 з урахуванням внесених змін та доповнень. Крім того, у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією російської, федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, і відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України Про правовий режим воєнного стану» на часткову зміну статті 1 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ (зі змінами, внесеними Указом від 14 березня 2022 року № 133/2022, затвердженим Законом України від 15 березня 2022 року № 2119-ІХ, Указом від 18 квітня 2022 року № 259/2022, затвердженим Законом України від 21 квітня 2022 року № 2212-ІХ, Указом від 17 травня 2022 року № 341/2022, затвердженим Законом України від 22 травня 2022 року № 2263-ІХ, Указом від 12 серпня 2022 року № 573/2022, затвердженим Законом України від 15 серпня 2022 року № 2500-1Х, Указом від 7 листопада 2022 року № 757/2022, затвердженим Законом України від 16 листопада 2022 року № 2738-ІХ, та Указом від 6 лютого 2023 року № 58/2023, затвердженим Законом України від 7 лютого 2023 року № 2915-ІХ, Указом від 01.05.2023 № 254/2023, затвердженим Законом України від 02 травня 2023 року № 3057-ІХ), продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години ЗО хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб. Законом України від 15.03.2022 року №2120-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» і внесено зміни до Цивільного кодексу України щодо строків позовної давності зокрема, Розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦКУ доповнено п. 19, який зокрема передбачає, що на період дії воєнного і надзвичайного стану продовжуються загальні і спеціальні строки позовної давності установлені ст. ст. 257-259 ЦКУ. Отже, відповідно до п.19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259 ЦКУ продовжуються на строк його дії. Як встановлено судом, у зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором про участь у витратах, у відповідача виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 06.03.2019 по 31.07.2020 в сумі 4 778,08 грн, що підтверджується довідкою розрахунком. Жодних доказів, які б спростовували розмір нарахованої суми заборгованості, стороною відповідача суду надано не було, а також не подано доказів на підтвердження належного виконання зобов`язань та сплати коштів позивачу за житлово-комунальні послуги. Окремо варто відзначити, що до суду стороною відповідача не було подано відзив на позов, а також не було заявлено будь-яких клопотань. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи встановлені судом обставини, беручи до уваги досліджені судом докази в їх сукупності, зважаючи на те, що на момент розгляду справи з боку відповідача не надано суду доказів про виконання своїх обов`язків щодо належної оплати спожитих послуг за спірний період, суд вважає, що позов є доведеним, обставини, викладені в позовній заяві, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, в зв`язку з чим вимоги ТОВ "Ю Сервіс Груп" до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, підлягають задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі.

Outcome: approved