Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання право власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що 01 грудня 2021 року між [PERSON] та відповідачем [PERSON] , укладено усну угоду купівлі-продажу дачного будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується розпискою від 01.12.2021 року про отримання грошей за дачний будинок, складеною відповідачем у присутності свідків. \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав Районного комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації № 34290631 від 28.05.2012 року дачний будинок за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 28.10.2011 року по цивільній справі № 2-1885/11, яке набрало законної сили 19.08.2011 року. Після отримання грошей відповідач був зобов`язаний підготовити документи, а саме: замовити технічну документацію на земельну ділянку на якій розташований будинок, для здійснення правочину у нотаріальній конторі. Тому, що нотаріусом було відмовлено в укладанні нотаріального договору купівлі продажу, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючої документації на земельну ділянку на якій розташований дачний будинок. Відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан. Територія Курахівської міської територіальної громади Донецької області з 24.02.2022 віднесена до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004. \~ \~ \~ \~Внаслідок, чого зупинена робота Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та приватних організацій щодо виготовлення технічної документації встановлення меж земельної ділянки по Донецькій області. У травні 2022 року відповідач повідомив, що він не встиг оформити технічну документацію на земельну ділянку та внаслідок веденого воєнного стану він виїхав з міста, претензій до позивача не має. Про своє місцезнаходження не повідомив. \~ \~ \~ \~З часу придбання дачного будинку, позивач використовує його за цільовим призначенням, своєчасно проводить поточний ремонт, здійснює витрати пов`язані з обслуговуванням будинку, у літній час проживає у ньому. На підставі вищевикладеного, у зв`язку з неможливістю здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, з причини відсутності правовстановлюючої документації на земельну ділянку, позивач не має можливості в інший ніж судовий спосіб оформити права власності на дачний будинок за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~статті 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). Статтею 328 ЦК\~України\~визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved