Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-25 00:00:00

Одеська міська рада звернулась до суду з позовом до до [PERSON] , [PERSON] про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. В обґрунтування позову посилається на те, що згідно з\~інформацією з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.2017 року № 709, посвідченого нотаріально, [PERSON] та [PERSON] отримали у спільну часткову власність нежитлові підвальні приміщення під номером 510-А, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 53,2\~кв.м. В подальшому\~на підставі\~рішення державного\~реєстратора Шерстюк Володимирою\~Дмитрівною від 13.12.2018\~року №\~44591189 безпідставно зареєстровано зміни розділу в частині зміни розміру загальної площі вказаних нежитлових приміщень з 53,2\~кв.м. на 98,2 кв.м., при тому, що такої реконструкції фактично не відбулось. Позивач вважає, що наявність такої реєстрації речового права на об`єкт нерухомого майна порушує права та законні інтереси територіальної громади м. Одеси як власника земельної ділянки, на якій воно зареєстровано, оскільки перешкоджає здійсненню повноважень щодо володіння, користування та розпорядження відповідною земельною ділянкою та створює умови для її незаконного використання без вирішення Одеською міською радою у встановленому порядку питання можливості такого використання. Ухвалою Приморського районного\~суду м.Одеси\~від 03\~березня \~2022\~року відкрито провадження по вказаній справі. 16 червня 2022 року ухвалою суду задоволено заяву представника Одеської міської ради про забезпечення позову по цивільній та накладено арешт на нежитлові підвальні приміщення під номером 510-А, загальною прощею 98,2 кв.м., які розташовані за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1104300351101). 20 жовтня 2022 року ухвалою суду задоволено заяву представника Одеської міської ради та витребувано у юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) оригінал або належним чином завірену копію реєстраційної справи на нежитлові підвальні приміщення під номером 510-А що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1104300351101) для огляду у судовому засіданні та засвідчену належним чином копію вказаної реєстраційної справи на зазначений об`єкт нерухомого майна для приєднання до матеріалів справи. Також, ухвалою суду закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. 14 листопада 2022 року з юридичного департаменту Одеської міської ради до суду надійшли витребувані судом документи. Представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити, звернувся до суду з заявою про проведення судового засідання згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Відповідачі в судове засідання не з`явились, сповіщені належним чином, відзив до суду не подавали. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, 26 квітня 2017 року між [PERSON] (Продавець) та [PERSON] і [PERSON] укладено договір купівлі-продажу (а.с. 16-19). Так, згідно з\~інформацією з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.2017 року № 709, посвідченого нотаріально, [PERSON] та [PERSON] отримали у спільну часткову власність нежитлові підвальні приміщення під номером 510-А, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 53,2\~кв.м. \~ \~ \~ \~В подальшому,\~на підставі\~рішення державного\~реєстратора Шерстюк Володимири\~Дмитрівни від 13.12.2018\~року №\~44591189 було зареєстровано зміни розділу в частині зміни розміру загальної площі вказаних нежитлових приміщень з 53,2\~кв.м. на 98,2 кв.м. (а.с.68-72). Позивач в позові наполягає на тому, що при внесенні змін площі приміщень, такої реконструкції фактично не відбулось. Серед підстав реєстрації змін у праві власності на вищезазначені частки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] та [PERSON] зазначена декларація про готовність об`єкта до експлуатації від 01.11.2018, серія та номер ОД 141183051413, зареєстрована Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (а.с. 26-33). Однак, Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради проведено перевірку дотримання суб`єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил на об`єкті: «Реконструкція нежитлових підвальних приміщень № 510А без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані», за адресою: [ADDRESS] ,\~на підставі якої складено відповідний акт від 15.07.2019 року № 001340 (а.с. 34 -52). Так, в ході даної перевірки встановлено, що згідно з даними реєстру Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстрована декларація про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками (СС1) № ОД 141183051413 від 01.11.2018 року «Реконструкція нежитлових підвальних приміщень № 510А без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані» за адресою: [ADDRESS] ». В даній декларації є відмітка, що заявнику відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у декларації про готовність до експлуатації об`єкта, встановлена відповідальність відповідно до закону, що підтверджується підписом заявника. При проведенні перевірки встановлено, що будинок за адресою: [ADDRESS] ріг Садової, є пам`яткою архітектури та містобудування: «Будинок житловий Рокко», побудований у сер. XIX ст., взятий під охорону на підставі: Рішення Одеського облвиконкому від 27.12.1991 року № 580, №\~652 від 25.12.1984 р., Наказ МКТ № 728/0/16 від 20.06.2008 року. Об`єкту присвоєно охоронюваний № 783-Од. Згідно зі ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» клас наслідків (відповідальності) будівель і споруд (далі - клас наслідків) - це характеристика рівня можливої небезпеки для здоров`я і життя людей, які постійно або періодично перебуватимуть на об`єкті або які знаходитимуться ззовні такого об`єкта, матеріальних збитків чи соціальних втрат, пов`язаних із припиненням експлуатації або з втратою цілісності об`єкта. Клас наслідків визначається для кожного об`єкта - будинку, будівлі, споруди будь-якого призначення, їхніх частин, лінійних об`єктів інженерно-транспортної інфраструктури, у тому числі тих, належать до складу комплексу (будови). До незначних наслідків (СС1) не можуть бути віднесені об`єкти пам`ятки культурної спадщини національного та місцевого значення, визначені відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини». \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 5 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до значних наслідків (ССЗ) відносяться такі об`єкти як пам`ятки культурної спадщини, визначені відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини». Відповідно до ст. 1 Закону України «Про охорону культурної спадщини» пам`ятка культурної спадщини - об`єкт культурної спадщини, який занесений до Державного реєстру нерухомих пам`яток України. \~ \~ \~ \~Отже, даний об`єкт будівництва відноситься до категорії об`єктів із значним класом наслідків (відповідальності) СС3. Відповідно до ч. 1 ст. 37 Закону України право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно з повідомленням про початок виконання підготовчих робіт) будівельних робіт на об`єктах будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (ССЗ) наслідками, підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному Підряднику чи підряднику (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Оскільки даний об`єкт відноситься до категорії об`єктів із значним класом наслідків (ССЗ), замовнику будівництва необхідно було отримати в Держархбудінспекції України дозвіл на виконання будівельних робіт за даною адресою. Відповідно ч. 2 ст. 39-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у разі виявлення відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю факту подання недостовірних даних, наведених у надісланому повідомленні чи зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об`єкт самочинним будівництвом, зокрема якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи без належно затвердженого проекту або будівельного паспорта, а також у разі скасування містобудівних умов та обмежень реєстрація такої декларації, право на початок виконання підготовчих або будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення, підлягають скасуванню відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Про скасування декларації чи права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення, відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю письмово повідомляє замовника протягом трьох робочих днів з дня скасування. Таким чином, за результатами проведеної перевірки встановлено, що замовником будівництва у декларації про готовність до експлуатації об`єкта № ОД 141183051413 від 01.11.2018 року з реконструкції підвальних приміщень № 510-А без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані, за адресою: [ADDRESS] наведені недостовірні дані в частині заниження класу наслідків. На підставі вищезазначених порушень законодавства та акту, складеного за результатами проведення плавного (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності від 15.07.2019 року №\~001340, наказами від 16.07.2019 року за № 01-13/319ДАБК та № 01-13/320ДАБК відповідно, скасовано право на початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) № ОД 061182820692 від 09.10.2018 року «Реконструкція нежитлових підвальних приміщень № 510А без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані», за адресою: [ADDRESS] та реєстрацію декларацію про готовність до експлуатації об`єктів з незначними наслідками (СС1) № ОД 141183051413 від 01.11.2018 року «Реконструкція нежитлових підвальних приміщень №\~510А без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані» за адресою: [ADDRESS] » (а.с. 55-56). Відтак, документ, який засвідчує готовність об`єкта до експлуатації, було скасовано. Також, з`ясовано, що в технічному паспорті виготовленому станом на 13.11.2018 року ФОП « [PERSON] » відображено приміщення першого поверху площею 45,0\~кв.м. (а.с. 61-63). Водночас, вищевказаного приміщення не відображено у попередньому технічному паспорті, виготовленому ТОВ «Будексперт-Т», станом на 01.08.2016 року (а.с. 58-60). Відсутність зазначеного приміщення як об`єкту нерухомості зафіксована актом огляду земельної ділянки від 22.01.2020 року та фотоматеріалами (а.с. 65-66). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Надалі, як уже зазначалось, на підставі рішення державного реєстратора Шерстюк В.Д. від 13.12.2018 року №\~44591189 безпідставно зареєстровано зміни розділу в частині зміни розміру загальної площі вказаних нежитлових приміщень з 53,2\~кв.м. на 98,2 кв.м. Таким чином, відповідачі за відсутності дозвільних документів на будівництво об`єкта нерухомого майна, в тому числі, документа, який засвідчує готовність об`єкта до експлуатації, а також правовстановлюючих документів на земельну ділянку, набули право спільної часткової власності приміщення шляхом реєстрації такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~ У відповідності до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно з ч. 1 ст. 11 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ При цьому, наявність такої реєстрації речових прав на неіснуючий об`єкт нерухомого майна порушує права та законні інтереси територіальної громади м. Одеси як власника земельної ділянки, на якій нібито цей об`єкт розташовано, оскільки перешкоджає здійсненню повноважень щодо володіння, користування та розпорядження відповідною земельною ділянкою та створює умови для її незаконного використання відповідачами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст. 80 ЗК України суб`єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності. Згідно з ч. 1 ст. 83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 4 ст. 83 ЗК України до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать, зокрема, землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно зі ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом. \~ \~ \~ \~ Виходячи зі змісту ст. 12 ЗК України, до повноважень міських рад у галузі земельних відносин належить, зокрема, право розпорядження землями територіальних громад, передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадянам та юридичним особам, здійснення контролю за використанням і охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства, тощо. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Статтею 116 ЗК України визначені підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Виходячи з положень наведених норм законодавства, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ В матеріалах справи міститься лист Департаменту комунальної власності Одеської міської ради від 30.01.2020 року № 0119/143-09-02, в якому зазначено, що рішення стосовно передачі у власність або користування запитуваної земельної ділянки Одеською міською радою не приймалось. Також згідно з Актом огляду земельної ділянки від 22.01.2020 року, за результатами візуального обстеження встановлено, що за вказаною адресою знаходиться багатоповерховий житловий будинок з вбудованими торгово-офісними приміщеннями. Підвальне приміщення № 510-А під час огляду не використовувалось, прибудови до фасадної частини будинку не встановлено, будь-які будівельні роботи на місці не проводились. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. Відділ у м. Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області листом від 12.02.2020 року № 120/112-20 повідомив, що згідно з наявними у відділі Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, других примірників державних актів та примірників договорів оренди землі, станом на 31.12.2012 року не зареєстровано право власності (користування) на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Сукупність наведених норм та обставин свідчать про те, що дана земельна ділянка перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Одеси, будь-яким особам у власність чи/або користування для будівництва будинку за вказаною адресою не надавалась. Відповідно до ч. 1 ст. 5 цього ж Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також\~на об`єкти\~нерухомого майна,\~розташовані на\~земельній ділянці,\~переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Однак, як вже зазначалось, Департаментом комунальної власності Одеської міської ради встановлено, що на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] відсутній об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Наведені факти та норми законодавства дають підстави зробити висновок, що державній реєстрації підлягають виключно реальні об`єкти нерухомого майна у тому числі житлові будинки, що збудовані з дотриманням законодавства, державно будівельних норм, стандартів та правил. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Якщо ж самої речі не існує, то у відповідного суб`єкта не може виникнути речове право на неї, яке підлягало б державній реєстрації. Тобто, первинною є саме майнова складова: спочатку створюється об`єкт нерухомого майна, потім виникає право власності на нього (чи інше речове право), яке підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Судом, з наявних у матеріалах справи документів, встановлено факт того, що приміщення площею 45 кв.м. не існує фізично, тобто, не відбулося створення майна, тому право власності на нього не могло виникнути та бути зареєстрованим. \~ \~ \~ \~ Відсутність зазначеного приміщення як об`єкту нерухомості за вказаною адресою підтверджується актом огляду земельної ділянки від 22.01.2020 року та матеріалами фото фіксації, які надані Департаментом комунальної власності Одеської міської \~ \~ \~ \~ради. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Отже, на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] немає об`єкту нерухомого майна - приміщення першого поверху площею 45,0 кв.м. Також, у пакеті документів, поданому для державної реєстрації права власності, відсутнє рішення про відведення земельної ділянки. Однак, державний реєстратор, проігнорувавши відсутність у заявників документів, які є обов`язковими для державної реєстрації новоствореного об`єкта нерухомого майна, прийняв рішення про державну реєстрації прав, що, в свою чергу, призвело до незаконного визнання і підтвердження державою в особі державного реєстратора факту виникнення речових прав на об`єкт самочинного будівництва, розташованого на землях комунальної власності територіальної громади м. Одеси. Відповідно до ч. 2 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом. Так, для здійснення державної реєстрації права за [PERSON] та [PERSON] на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , подано пакет документів, який не відповідає вимогам чинного законодавства, що виключає можливість державної реєстрації такого речового права як офіційного визнання і підтвердження державою факту виникнення у відповідача права на вказане нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом (п. 3); подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (п. 4); наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (п. 5). Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України вищевказаного закону відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому\~підп. «а»\~п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому\~підп. «а»\~п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). З огляду на все вищевикладене, для повного відновлення порушених прав Одеської міської ради, рішення від 13.12.2018 року за індексним номером 44591189, прийняте державним реєстратором управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюк Володимирою Дмитрівною, про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1104300351101 - нежитлові підвальні приміщення, згідно з яким змінено загальну площу 53,2\~кв.м. на загальну площу 98,2 кв.м., що є підставою для внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1104300351101 - нежитлові підвальні приміщення, а саме загальної площі об`єкта нерухомості з 98, 2\~кв.м. на загальну площу 53, 2\~кв.м. підлягає скасуванню. За таких обставин, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження, а відтак підлягають задоволенню в повному обсязі. Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову сплачений судовий збір в сумі 2 481,00 грн. А о скільки позов задоволено повністю, то судовий збір підлягає стягненню з відповідачів в рівних частинах. На підставі викладеного та

Outcome: approved