Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-21 00:00:00

ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" звернулось з позовом до суду до [PERSON] про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS] . Протоколом установчих зборів від 16.04.2016, установчими зборами співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] , було прийняте рішення про створення ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ". Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" від 20.01.2018, було затверджено тариф на обслуговування будинків та прибудинкової території для будинків по [ADDRESS] було встановлено тариф 3,58 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ"№ 9 від 06.02.2021, вказаний тариф було змінено до 4 грн. за кв.м, з 01.02.2021. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ"№ 10 від 18.03.2023, вказаний тариф було змінено та з 01.04.2023 встановлено тариф для будинку [ADDRESS] , у розмірі 4,30 грн. за кв.м. Загальна площа квартири, що належить відповідачці становить 46.1 кв.м. Разом з тим, відповідач в порушення вимог ст.68 ЖК України не виконує покладених на нього обов`язків, в зв`язку з чим, у період з станом на 01.06.2023 року у відповідачки утворилась заборгованість, розмір якої становить 3015 грн. 38 коп. 22.08.2023 року закрито підготовче провадження справу призначено до розгляду по суті. Сторони в судове засідання не з`явилися. Відповідачка про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, правом на відзив не скористалася. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у\~разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Протоколом установчих зборів від 16.04.2016, установчими зборами співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] , було прийняте рішення про створення ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ". Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~та їх статутом. Згідно зі\~статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», (далі -Закон)\~до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" від 20.01.2018, було затверджено тариф на обслуговування будинків та прибудинкової території для будинків по [ADDRESS] було встановлено тариф 3,58 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів № 9 від 06.02.2021 було встановлено тариф 4 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" № 10 від 18.03.2023, вказаний тариф було змінено та з 01.04.2023 встановлено тариф для будинку [ADDRESS] , у розмірі 4,30 грн. за кв.м. Статтею 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно із\~ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Пунктом 2 Розділу V Статуту ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" передбачено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до\~статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості відповідачки, станом на 01.06.2023 становить 3015 грн. 38 коп. У відповідності до ч.1\~ст. 509 ЦК України,\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до\~ст. 526 ЦК України,\~зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Згідно ч.1\~ст. 530 ЦК України,\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до\~ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3\~ст. 202 ЦК України\~визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5\~ст. 202 ЦК України\~до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується. Обов`язки споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в\~ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року\~(у редакції\~Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року). Оскільки, відповідачка є власником квартири в будинку, де створено ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ", користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов`язання з оплати споживчих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Крім того, в силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню, документально підтверджені витрати по сплаті судового збору, в сумі 2684 грн.

Outcome: approved