Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-25 00:00:00

14.03.2023 позивач звернувся до суду з позовом про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15.05.2023\~позивачем подано\~заяву про\~зміну предмета\~позову,\~яка ухвалою\~суду від\~01.06.2023\~прийнята до\~розгляду.Позивачем, з урахуванням зміни, заявлено наступні вимоги: \~ \~ \~ \~- припинити право приватної власності на земельну ділянку площею 3,1879 га кадастровий номер: 1824085400:02:000:0085, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Стриївська сільська рада, Новоград-Волинського району Житомирської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1283972218240, номер запису про право власності: 35273071, дата та час державної реєстрації: 31.01.2020 09:21:29; за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , країна громадянства: Україна; \~ \~ \~ \~- визнати право приватної власності на земельну ділянку площею 3,1879 га, кадастровий номер: 1824085400:02:000:0085, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Стриївська сільська рада. Новоград-Волинського району Житомирської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1283972218240, в порядку спадкування за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , країна громадянства: Україна. \~ \~ \~ \~В обгрунтування позову посилався на те, що він є спадкоємцем [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Відповідач незаконно оформив право власності на спадкове майно (вищезазначену земельну ділянкну). Свідоцтво про право на спадщину за законом від 31.01.2020 визнано недійсним рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду від 16.12.2021. Разом з тим, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить запис про право власності відповідача на спадкове майно, що унеможливлює оформлення права власності на це майно за позивачем. \~ \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач та його представник проти задоволення позову заперечували. Посилались на відсутність у позивача права на спадщину та оскарження [PERSON] у касаційному порядку рішення Новоград-Волинського\~міськрайонного суду\~від 19.07.2022\~року по\~цивільній справі\~№285/1869/22,про визначення [PERSON] додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини. Заявили клопотання про зупинення провадження у даній справі до розгляду касаційної скарги, яке було залишено судом без задоволення. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд дійшов наступних висновків. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , який був власником вищезазначеної спірної земельної ділянки. \~ \~ \~ \~31.01.2020 приватним нотаріусом Новоград-Волинського районного нотаріального округу Люлевичем А.І. у спадковій справі №308/2019 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 3,1879 га, кадастровий номер: 1824085400:02:000:0085, що розташована за адресою: Стриївська сільська рада, Новоград-Волинського району Житомирської області, в порядку спадкування після [PERSON] (а.с. 13). \~ \~ \~ \~Того ж дня відомості про право власності на підставі зазначеного Свідоцтва внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 14) \~ \~ \~ \~Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 16.12.2021 року у цивільній справі №285/2813/21 визнано недійсним вищезазначене свідоцтво від 31.01.2020 року про право на спадщину за законом. (а.с. 11, 12) \~ \~ \~ \~Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 19.07.2022 року у цивільній справі №285/1869/22 позивачу [PERSON] визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини за законом, що відкрилася після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . (а.с. 24) \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що на даний час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки зазначений [PERSON] , а не померлий [PERSON] , позивач не може реалізувати свої спадкові права після смерті брата, як спадкоємець другої черги. \~ \~ \~ \~З метою скасування реєстрації права власності відповідача на спірну земельну ділянку позивач звернувся з письмовою заявою до Центру надання адміністративних послуг Новоград-Волинської міської ради. \~ \~ \~ \~Листом від 28.11.2022 року №72 державний реєстратор ЦНАП Звягельської міської ради відмовив у скасуванні реєстрації права власності. Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами. Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно повідно до закону. \~ \~ \~ \~Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України), однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за законом. \~ \~ \~ \~Нормами Земельного кодексу України передбачено набуття громадянами права власності на земельні ділянки у разі одержання їх у спадщину. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Згідно з ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. За правилами ч. 1 ст. 1225 цього ж Кодексу право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням цільового призначення. У відповідності до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Частиною 1 ст. 1262 ЦК України визначено, що у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Статтею 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. У зв`язку з тим, що свідоцтво право на спадщину за законом від 31.01.2020 визнано недійсним рішенням суду від 16.12.2021, яке набрало законної сили, запис про право власності відповідача у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є таким, що порушує право позивача на спадкування, оскільки є перешкодою для оформлення спадкових прав. За таких обставин, позовна вимога про припинення права власності відповідача на спірну земельну ділянку є обгрунтованою та підлягає задоволенню. Разом з тим, не підлягає задоволенню позовна вимога про визнання права власності на дану земельну ділянку за позивачем. Згідно ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Оформлення права власності на спадкове майно належить до повноважень нотаріусів. Суду не надано доказів на підтвердження існування іншого невирішеного спору щодо права власності [PERSON] на спадкове майно. Задоволення позову в частині припинення права власності [PERSON] усуває перешкоди для вчинення нотаріальної дії з оформлення свідоцтва про право позивача на спадкове майно. За таких обставин, право власності позивача має бути оформлене у позасудовому порядку шляхом звернення до нотаріуса після набрання законної сили рішенням суду в даній справі. На підставі ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1073 грн. 60 коп.

Outcome: approved