Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~До суду з позовною заявою звернувся [PERSON] до Корюківської міської ради Чернігівської області, третя особа приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Дремлюга Раїса Михайлівна, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями у порядку спадкування за законом, та встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності померлому [INFO] [PERSON] ( [INFO] ) правовстановлюючого документу - договору купівлі продажу від 02.04.1965 року, який посвідчений нотаріусом Щорської нотаріальної контори Белец І.Ю., зареєстрований за номером 323 про те, що 02.04.1965 року [PERSON] придбав у [PERSON] половину житлового будинку та половину сараю в [ADDRESS] . Визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями під номером [ADDRESS] , який визнано окремим домоволодінням згідно рішення виконавчого комітету Корюківської міської ради №36 від 21 лютого 2013 року за громадянином України [PERSON] [INFO] у порядку спадкування за законом. Позивач належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує у задоволенні позовних вимог. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про розгляд справи. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі\~ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом по справі встановлено, що [PERSON] , народився [INFO] в м. Корюківка Чернігівської області, зареєстрований за адресою в [ADDRESS] , що підтверджується паспортом громадянина України [NUMBER] , виданий 01.02.2011 року Корюківським РВ УМВС в Чернігівській області. \~ \~ \~ \~Батьками позивача є: батько [PERSON] та мати [PERSON] . Вказане підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] , виданим повторно 28 грудня 2022 року. \~ \~ \~ \~Батьками батька позивача [PERSON] були: батько [PERSON] та мати [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] , виданим 24 січня 1966 року виданим в м. Корюківка Чернігівської області міськбюром ЗАГСу. Таким чином позивач є онуком [PERSON] та [PERSON] . З 05.11.1959 року [PERSON] та [PERSON] перебували в шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданим 05.11.1959 року, актовий запис №14. \~ \~ \~ \~02.04.1965 року [PERSON] придбав у [PERSON] половину житлового будинку та половину сараю в [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу, посвідчений нотаріусом Щорської нотаріальної контори Белец І.Ю., зареєстрований за номером 323. В вказаному будинку після його придбання зареєструвалися та стали проживати [PERSON] та [PERSON] . Після придбання даного будинку номер будинку було змінено з №233 на №229. [PERSON] було заведено домову книгу на вказаний будинок [ADDRESS] , в якій було вказано про реєстрацію з 25.12.1980 року [PERSON] , з 28.10.1978 року [PERSON] , з 04.01.1983 [PERSON] , з 23.05.2017 року [PERSON] , з 31.07.2017 року [PERSON] , з 10.05.2018 року [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на підставі вищенаведеного Договору 28.1 1.2012 року зареєстровано право власності на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] з зазначенням по батькові [PERSON] (реєстраційний номер майна 38344318 ). \~ \~ \~ \~Згідно п.5 рішення Корюківсьської міської ради №36 від 21 лютого 2013 року про упорядкування окремого господарства виконком міської ради вирішив: визнати окремим домоволодінням частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , яка належить [PERSON] вказано по батькові [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 02.04.1965, реєстраційний номер №323, та зберегти за цим домоволодінням поштову адресу по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ [INFO] помер дідусь позивача [PERSON] , шо підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] , виданим 07 грудня 2022 року, актовий запис №294. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за законом на нерухоме майно на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно довідки Корюківської міської ради №529 від 08.03.2023 року померлий [PERSON] з 25.12.1980 року по 05.12.2020 року проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] разом з дружиною [PERSON] 1936 р.н., внучка [PERSON] 1997 р.н., правнучка [PERSON] , 2017 р.н., внук [PERSON] 1994 р.н. \~ \~ \~ \~Заповіт на випадок своєї смерті [PERSON] не складав. Таким чином спадкоємцем спадкового майна [PERSON] за законом стала його дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [INFO] померла бабуся позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] , виданим 15 березня 2022 року, актовий запис №115. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за законом на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно довідки Корюківської міської ради № 530 від 08.03.2023 року померла [PERSON] з 28.10.1978 року по 13.03.2022 року проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , разом з внучкою [PERSON] 1997 р.н., правнучка [PERSON] 2017 р.н., внук [PERSON] 1994 р.н.. \~ \~ \~ \~Батько позивача [PERSON] та сестра позивача [PERSON] , 1997 р.н., відмовились від прийняття спадщини за законом, подали заяви про відмову від прийняття спадщини, після смерті [PERSON] . Натомість позивач - [PERSON] подав до нотаріальної контори приватному нотаріусу Дремлюга Р.М. заяву про прийняття спадщини і за моєю заявою відкрито спадкову справу (номер у Спадковому реєстрі 70096296, номер у нотаріуса 96/2022) після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~Більше ніхто окрім позивача на спадкове майно після смерті [PERSON] не претендує. Вказане підтверджується і довідкою приватного нотаріуса Дремлюга Р.М. №215-16 від 27.12.2022, згідно якої спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини після померлої [PERSON] є її онук - [PERSON] . \~ \~ \~ \~Заповіт на випадок своєї смерті [PERSON] не складала. Таким чином спадкоємцем спадкового майна [PERSON] за законом є [PERSON] , так як він на день смерті [PERSON] був зареєстрований та проживав за однією з нею адресою та подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~По завершенні шести місяців від дня смерті [PERSON] позивач звернувся до приватного нотаріуса Дремлюга Р.Д. для оформлення спадкового майна. Приватний нотаріус Дремлюга Р.М. оглянула подані ним до нотаріальної контори документи та виявила, що у договорі купівлі продажу, який посвідчений нотаріусом Щорської нотаріальної контори Белец І.Ю., зареєстрований за номером 323, за яким 02.04.1965 року [PERSON] придбав у [PERSON] половину житлового будинку та половину сараю в [ADDRESS] та у свідоцтві про смерть [PERSON] серія [NUMBER] , виданим 07 грудня 2022 року, актовий запис №294 є розбіжності по батькові власника майна (в договорі купівля продажу від 02.04.1965 року вказано по батькові покупця нерухомого майна [PERSON] як [PERSON] , а в свідоцтві про смерть серія [NUMBER] , виданим 07 грудня 2022 року, актовий запис №294 вказано по батькові [PERSON] як [PERSON] . \~ \~ \~ \~Окрім цього відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на підставі вищенаведеного Договору 28.11.2012 року зареєстровано право власності на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] з зазначенням по-батькові [PERSON] (реєстраційний номер майна 38344318 ). \~ \~ \~ \~Покійний [PERSON] ще при житті в лютому 2013 року звертався до Корюківської міської ради про упорядкування свого адресного господарства. \~ \~ \~ \~Рішення Корюківської міської ради 36 від 21 лютого 2013 року виконком міської ради вирішив: визнати окремим домоволодінням частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , яка належить [PERSON] по батькові зазначено [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1965 року реєстраційний номер №323, та зберігати за цим домоволодінням поштову адресу [ADDRESS] . Покійний [PERSON] ще при житті не зареєстрував в державній реєстраційній службі окремим домоволодінням частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , яка належала йому, тобто [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1965 року реєстраційний номер №323. \~ \~ \~ \~Тому приватний нотаріус Дремлюга Р.М. відмовила позивачу в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] після смерті [PERSON] враховуючи надані ним нотаріусу документи та рекомендувала йому звернутись до суду, до Корюківської міської ради, до державного реєстратора прав на нерухоме майно для вирішення питання успадкування нерухомого майна - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , які належали спадкодавцям [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~За відсутності у спадкоємців необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`ясняє йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. \~ \~ \~ \~При цьому нотаріус позбавлений права здійснювати реєстрацію права власності на спірний житловий будинок, оскільки в результаті смерті [PERSON] та [PERSON] вони втратили цивільну правоздатність. \~ \~ \~ \~Позивач намагався вирішити вказане позасудовим шляхом, тому звертався до Корюківської міської ради з заявою про зміну адреси частини об`єкту нерухомого майна. Але пунктом 1 рішення виконавчого комітету Корюківської міської ради №272 від 21 липня 2023 року мені було відмовлено у зміні адреси частині об`єкту нерухомого майна житлового будинку садибного тину з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , власником якої був померлий [PERSON] (договір купівлі продажу від 02.04.1965 року .№323), а саме: \~ \~ \~ \~відповідно п.2.11.2 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, обєктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07.07.2021 р. №690, виявлено неповні або недостовірні відомості у поданих документах, що підтверджено документально, а саме розбіжності у написанні по-батькові спадкодавця в різних документах ( [PERSON] , [PERSON] ); \~ \~ \~ \~- відповідно до п.1.5.2 Порядку будівлям та спорудам, що є приналежністю до будівлі або споруди або їх складовою частиною самостійні адреси не видаються. Окрім того друга половина об`єкту нерухомого майна належить іншому власнику та згідно даних Державного реєстру нерухомого майна є цілим об`єктом. \~ \~ \~ \~Пунктом 2 рішення виконавчого комітету Корюківської міської ради №272 від 21 липня 2023 року вирішено Головному спеціалісту юридичного відділу виконавчого апарату міської ради Яковенко В.О. внести відомості щодо відмови у зміні адреси об`єкту нерухомого майна до реєстру будівельної діяльності Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. \~ \~ \~ \~Пунктом 3 рішення виконавчого комітету Корюківської міської ради №272 від 21 липня 2023 року вирішено рекомендувати [PERSON] звернутися до суду з позовом про врегулювання даного питання. Також йому було надано витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про відмову в присвоєнні адреси Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. \~ \~ \~ \~Також позивач звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно Яковець С.М., Корюківської міської ради для реєстрації права власності на частину житлового будинку, розміщеного за адресою [ADDRESS] , за [PERSON] , який помер [INFO] . При цьому ним було подано відповідні документи державному реєстратору. \~ \~ \~ \~Рішенням № 68687764 від 01 серпня 2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Яковенко С.М. було відмовлено в проведенні реєстраційних дій по заяві [PERSON] . При цьому в вказаному рішенні державним реєстратором було зазначено про те, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на підставі вищенаведеного Договору 28.11.2012 року зареєстровано право власності на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] (реєстраційний номер майна 38344318). Мотивами відмови в задоволенні заяви в вказаному рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій державним реєстратором зазначено такі, що враховуючи розбіжності в документах в частині по батькові власника майна ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ), провести державну реєстрацію прав власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] неможливо. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.1268 ЦК України спадщину [PERSON] прийняв лише позивач - [PERSON] , оскільки постійно проживав разом з нею та був зареєстрований за однією з нею адресою на час відкриття спадщини та тільки один подав заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Спадщина складається з житлового будинку з господарськими будівлями під [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Таким чином позивач - [PERSON] набув у порядку спадкування за законом право на житловий будинок з господарськими будівлями під [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Через те, що в договорі купівлі продажу від 02.04.1965 року, який посвідчений нотаріусом Щорської нотаріальної контори Белец 1.Ю., зареєстрований за номером 323 про те, що 02.04.1965 року [PERSON] придбав у [PERSON] половину житлового будинку та половину сараю в [ADDRESS] зазначено по-батькові покупця [PERSON] замість [PERSON] , та через те що на даний час відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на підставі вищенаведеного Договору 28.11.2012 року зареєстровано право власності на 1/2 частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] по батькові [PERSON] замість [PERSON] (реєстраційний номер майна 38344318) , а також через те, що [PERSON] ще при житті не зареєстрував в державній реєстраційній службі окремим домоволодінням частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , яка належала йому, тобто [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1965 року реєстраційний номер №323, тому приватний нотаріус Дремлюга Р.М. не може видати позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями під [ADDRESS] та не можливо зробити за ним державну реєстрацію вказаного спадкового нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Згідно довідки №235/08-23 від 08.08.2023 року КП «РАМПА» Корюківського бюро технічної інвентаризації вартість спадкового житлового будинку становить 66898 гривень. частина будинку з надвірними будівлями розташована в [ADDRESS] (раніше 233). Житловий будинок А-1 цегляний 100% готовності 40% , 44 частина будинку, що належить [PERSON] вказано по батькові [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1965 р. №323 дерев`яна веранда а-1 дощата, веранда а-1-1 дощата, з надвірних будівель погріб В-1 цегляний, сарай Б-1 цегляний. Загальна площа частини будинку становить 62,3 м.кв., житлова площа становить 34,7 м.кв. По даним КП «РАМПА» Корюківського бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012 року власність зареєстровано за [PERSON] вказано по батькові [PERSON] частина та [PERSON] частина. \~ \~ \~ \~Проте необхідно встановити факт, що має юридичне значення. Таким фактом є факт належності померлому [INFO] [PERSON] ( [INFO] ) правовстановлюючого документу - договору купівлі продажу від 02.04.1965 року, який посвідчений нотаріусом Щорської нотаріальної контори Белец І.Ю., зареєстрований за номером 323 про те, що 02.04.1965 року [PERSON] придбав у [PERSON] половину житлового будинку та половину сараю в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~З врахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Виходячи із Змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникла, оскільки наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами. \~ \~ \~ \~Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться державним нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, окрім випадків передбачених пунктом 3 глави 7 розділу 1 цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна ( п.п.4.15 п.4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України). \~ \~ \~ \~Крім того відповідно до п.п. 4.18 п.4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.лютого 2012 №296/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595:»Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємців необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Однак в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості на весь житловий будинок з господарськими спорудами під номером [ADDRESS] ) за [PERSON] , а тільні наявні відомості на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] , замість по батькові [PERSON] (реєстраційний номер майна 38344318). Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Оскільки спадкоємець не має змоги оформити спадщину відповідно до вимог законодавства у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, питання визнання належності цього майна має вирішуватися у судовому порядку, оскільки рішення суду буде юридичним документом для оформлення права на це майно. Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із вимогами статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1299 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. \~ \~ \~ \~Відповідно ст.325 ЦК, України, фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. \~ \~ \~ \~Згідно положень ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. \~ \~ \~ \~Відповідно ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. \~ \~ \~ \~Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в підготовчому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню. Судові витрати залишити за позивачем, за його проханням. Враховуючи викладене,

Outcome: approved