Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-27 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено такі вимоги: Визнати за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок А-1, тамбури а-1, а2-1, а1-1, літня кухня Б-1, вбиральня В-1, за адресою: [ADDRESS] , в тому числі, право на оформлення права власності та подачі декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію. Визнати за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності та право державної реєстрації права власності на житловий будинок А-1, тамбури а-1, а2-1, а1-1, літня кухня Б-1, вбиральня В-1, за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги\~обґрунтовані наступним. Позивач [PERSON] є дочкою [PERSON] , [INFO] . [INFO] [PERSON] ,. померла. Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку по [ADDRESS] з надвірними спорудами та побудовами, та земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0512 га, кадастровий номер 1413200000:20:050:0438. Правовстановлюючі документи на вказане майно оформлені на ім`я моєї покійної матері [PERSON] . У встановлений законом строк позивач звернулась до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатової І.О. із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим, нотаріусом було заведено спадкову справу №72/2021. 02.11.2022 року позивач прийняла спадщину на вищевказану земельну ділянку та отримала відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом.02.11.2022 року, [PERSON] було отримано постанову нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує належність померлій житлового будинку, відсутністю документів про введення в експлуатацію та узаконення збудованого житлового будинку, відсутністю документів про реєстрацію в КП «БТІ» м. Покровська Донецької області та відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За життя мати позивача - [PERSON] не зареєструвала право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, а тому до [PERSON] як спадкоємиці переходять права забудовника, в тому числі права на оформлення права власності відповідно до чинного законодавства та подачі декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта. У зв`язку з зазначеним, позивач звернулась до суду за захистом майнових прав. Ухвалою суду від 09.08.2023 року порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення суду. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач [PERSON] , в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов. Відповідачами Покровською міською радою Донецької області, Покровською міською\~військовою адміністрацією Донецької області не подано відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України. В порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у відсутність представника військової адміністрації та міської ради та винести рішення на розсуд суду. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. Позивач [PERSON] , [INFO] , уродженка м. Красноармійськ Донецької області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] (відомості підтверджено копією паспорта та картки платника податків а.с. 9-10). Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого 24.10.1959 року, [PERSON] є дочкою [PERSON] (а.с. 11). [PERSON] 19.08.1978 року уклала шлюб з [PERSON] . Після укладення шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 12). Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу від 20.12.1982 року, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с. 13). [PERSON] 26.09.1991 року уклала шлюб з [PERSON] . Після укладення шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до копії свідоцтва про смерть від 25.06.2007 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 15). Позивач [PERSON] є дочкою [PERSON] . [PERSON] , [INFO] , уродженка с. Гостиново Свердловського району Орловської області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] (відомості підтверджено копією паспорта та картки платника податків - а.с. 16, 17). Відповідно до копії свідоцтва про смерть від 17.05.2021 року, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] (а.с. 18). Згідно копії Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від одної до п`яти включно від 21.07.1962 року Красноармійською міською радою від 28.03.1962 року [PERSON] надано право на безоплатне користування земельною ділянкою по [ADDRESS] , загальною площею 500 кв. м. (а.с. 21-23). Відповідно до копії Технічного заключення на підключення водопроводу по [ADDRESS] від 18.02.1963 року, складено на ім`я [PERSON] (а.с. 24-25). Технічний паспорт від 24.11.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , складено на ім`я замовника [PERSON] , реєстраційний номер №ТІ01: [NUMBER] , загальна площа приміщень 27,6 кв.м. (а.с. 26-31). Відповідно до Звіту про оцінку майна від 25.07.2023 року, виготовленого на замовлення [PERSON] , на житловий будинок загальною площею 27,60 кв.м. і господарчі будівлі, що розташований за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість об`єкту складає: 73100 гривень (а.с. 32-47). Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70501705 від 02.11.2022 року, спадкодавцем є [PERSON] . Видано свідоцтво про право на спадщину 02.11.2022 року спадкоємцю [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,0512 га, кадастровий номер 1413200000:20:050:0438, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 48-49). [PERSON] видано Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.11.2022 року, приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. Спадщина складається із земельної ділянки площею 0,0512 га, кадастровий номер 1413200000:20:050:0438, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 50). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 313992533 від 02.11.2022 року, за [PERSON] , зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0512 га, кадастровий номер 1413200000:20:050:0438, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 51). Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії № 249/02-31 від 02.11.2022 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує належність померлій житлового будинку за вищевказаною адресою, відсутністю документів про введення в експлуатацію та узаконення збудованого житлового будинку, відсутністю документів про реєстрацію в КП «БТІ» м. Покровська Донецької області та відсутністю реєстрації права власності (а.с. 19-20). Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] не скористалась, наданим статтею 1234 ЦК України, правом на залишення заповіту. Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є дочка [PERSON] . Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини. Відповідно до листа приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатової І.О. та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (наданих на запит суду) 08.08.2023 року була заведена спадкова справа № 72/2021 після померлої [INFO] [PERSON] , [INFO] , згідно заяви про прийняття спадщини, яку подала дочка спадкодавця [PERSON] , [INFO] . Інших заяв по цій спадковій справі не надходило. 02.11.2022 року за реєстром № 306 [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0512 га, кадастровий номер 1413200000:20:050:0438, за адресою: [ADDRESS] . 02.11.2022 року [PERSON] видано постанову про відмову про відмову у вчинені нотаріальної дії, у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує належність померлій житлового будинку за вищевказаною адресою, відсутністю документів про введення в експлуатацію та узаконення збудованого житлового будинку, відсутністю документів про реєстрацію в КП «БТІ» м. Покровська Донецької області та відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами за адресою: [ADDRESS] (а.с. 62-64). Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. До складу спадщини після смерті [INFO] [PERSON] входить житловий будинок по [ADDRESS] з надвірними спорудами та побудовами, та земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0512 га, кадастровий номер 1413200000:20:050:0438. У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача [PERSON] про визнання права власності на майно спадкодавця. Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування судових витрат не заявлено. На підставі ст. ст. 16, 328, 379, 392, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст.\~13,\~19, 263-265 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved