Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вимогою ухвалити рішення, яким змінити адресу житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності відповідно до договору дарування, посвідченого Тюменцевою Л.І., державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори 18.01.1991 року за №4-258 за [PERSON] , у зв`язку з його дублюванням, присвоївши житловому будинку з надвірними спорудами адресу: [ADDRESS] . Представник позивачки просив розглянути позовну заяву без її участі та участі позивачки та позовну заяву - задовольнити; вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Київської районної адміністрації ОМР в судове засідання не з`явився, був сповіщений належним чином. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву, де просить розглянути справу без його участі, не заперечує щодо зміни адреси [PERSON] . Відповідачка [PERSON] надала до суду заяву, де просить розглянути справу без її участі, не заперечує щодо зміни адреси [PERSON] . Суд вивчив надані до позовної заяви документи і встановив наступне. Позивачка [PERSON] є власницею житлового будинку, згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори Тюменцовою Л.І. 18 січня 1991 року. Зазначений договір зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 25 січня 1991 року. Згідно вказаного договору, [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла у дар житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно державного акту на право приватної власності на землю І-ОД № 012619, виданого на підставі рішення Одеської міської Ради народних депутатів від 10 серпня 2000 року № 1482-XXIII, передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0609 га - [PERSON] . Вказана земельна ділянка розташована на території [ADDRESS] . 19 листопада 2000 року [PERSON] продала [PERSON] земельну ділянку площею 300 кв.м., розташовану на території [ADDRESS] . Ця земельна ділянка належить продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-ОД № 012619, виданого виконкомом Одеської міської Ради народних депутатів від 10 серпня 2000 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4443. Зазначений договір посвідчений Мельник Л.В., державним нотаріусом Сьомої Одеської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 2-4473. В 2021 році позивачка вирішила зареєструвати свій житловий будинок у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та дізналась, що під номером її будинку ( [ADDRESS] ) зареєстрований інший житловий будинок, власниками якого є [PERSON] та [PERSON] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав за пошуком нерухомого майна, за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що [PERSON] є власником частки житлового будинку за пошуковою адресою, номер запису про право власності: 3139302 та [PERSON] є власником частки житлового будинку за пошуковою адресою, номер запису про право власності: 3139264. Враховуючи те,\~що існує\~дублювання номерів\~житлових будинків,\~позивачка звернулась\~03\~листопада 2021\~року до\~Юридичного департаменту\~Одеської міської\~ради про\~резервування адреси\~об`єкта нерухомого\~майна.\~22\~листопада 2021\~року Юридичний\~Департамент Одеської\~міської ради\~надав довідку\~з Адресного\~реєстру міста\~Одеси про\~резервування адреси\~об`єкта нерухомого\~майна за\~№ 386230.\~ Відповідно\~до зазначеної\~довідки,\~на підставі\~Положення про\~Адресний реєстр\~міста Одеси;\~договору дарування,\~посвідченого Тюменцевою\~Л.І.,\~державним нотаріусом\~Третьої Одеської\~державної нотаріальної\~контори 18.01.1991\~року за\~№4-258\~ зарезервовано\~наступну адресу\~об`єкта нерухомого\~майна житлового\~будинку \~ [ADDRESS] . Судом встановлено, що представник позивачки, адвокат Карпова О.В., тричі зверталась з адвокатськими запитами до КП ПРАВО з приводу того, чому за [PERSON] була зареєстрована саме адреса: [ADDRESS] , а не 12-А. Згідно відповіді на запит адвоката Карпової О.В від 14.06.2023 р., КП ПРАВО від 21.06.2023 р. повідомило, що Порядок ведення Адресного реєстру міста Одеси, визначення відповідності, резервування та підтвердження адрес об`єктів нерухомості у місті Одесі здійснюється відповідно до Положення про Адресний реєстр міста Одеси, затвердженого рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 28 липня 2009 року № 809 (далі - Положення). Пунктом 1.1 Положення визначено, що Адресний реєстр міста Одеси - це електронна база даних, яка містить відомості про адреси об`єктів нерухомого майна, розташованих на території міста Одеси. Відповідно до п.2.1. Положення, кожний об`єкт нерухомого майна повинен мати неповторювану у межах міста адресу. Так, на підставі замовлення [PERSON] від 03.11.2021 року № 1183 в Адресному реєстрі міста Одеси, у відповідності до п.2.1. Положення, житловому будинку зарезервовано вільну адресу: [ADDRESS] . 28.06.2023 КП ПРАВО у відповіді на адвокатський запит від 21.06.2023 року, повідомило, що в Адресному реєстрі міста Одеси наявна наведена у запиті адреса: [ADDRESS] , яка була внесена до нього у 2013 році. Відповідно до п.2.1 резервування вказаної адреси ( [ADDRESS] ) повторно суперечить останньому. Додатково КП ПРАВО повідомило, що документи, на підстав яких в Адресному реєстрі міста Одеси було зарезервовано адресу: [ADDRESS] у 2013 році, знищено відповідно до акту від 11.05.2018 року № 3 про вилучення до знищення документів, не внесених до Національного архівного фонду. 07.07.2023 КП ПРАВО у відповіді на адвокатський запит від 03.07.2023 року повідомило, що адреса: [ADDRESS] - не вільна для резервування на даний час, у 2021 році та 2023 роках, а також, у разі дії пункту 2.1. Положення, у майбутньому. Київською районною адміністрацією Одеської міської ради було розглянуто заяву позивачки щодо видачі розпорядження про зміну адреси, за результатами чого повідомили у своєму листі за №В-1277 від 10.12.2021 наступне. Київська районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створена нею з метою реалізації функцій місцевого самоврядування на території Київського району м. Одеси у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положення про Київську районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради №1934-VII від 26.04.2017 р. (далі Положення). Відповідно до Положення, райадміністрація вирішує питання про присвоєння або зміну адреси об`єктам нерухомого майна, розташованих на території району. Порядок присвоєння адрес регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Постановою Кабінету Міністрів України від 0707.2021 р. №690 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна» (далі Порядок). Згідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано ще один житловий будинок за іншими особами. Відповідно до п. 52 вказаного Порядку, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. На даний час дублювання номерів будинків не дає змоги зареєструвати позивачу свій будинок у державному реєстрі, що призводить до неможливості зареєструвати своїх онуків у цьому будинку, не зважаючи на те, що вони там фактично проживають, а також позивач не може в повній мірі розпоряджатись своїм майном. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Пунктами 5, 7, 8, 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, до реквізитів адреси віднесено: назва населеного пункту; назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо; номер об`єкта (будинку, будівлі, споруди). Адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється, зокрема, виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. Пунктом 10 Порядку передбачено, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. У разі, коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику, їх адреси можуть бути змінені в порядку упорядкування нумерації окремих частин об`єкта. Пунктом 52 Порядку визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. До повноважень суду належить обрання судом такого способу захисту порушеного права, який буде ефективним та забезпечить реальне відновлення порушеного права. У цій справі позивачка потребує реального відновлення, яке може бути досягнуто шляхом задоволення заявленою нею позовної вимоги про зміну адреси, присвоївши нову адресу належного їй об`єкту нерухомого майна [ADDRESS] Таким чином, позовні вимоги [PERSON] про зміну адреси нерухомого майна підлягають задоволенню. \~

Outcome: approved