Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно - квартиру [ADDRESS] , посилаючись на те, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після його смерті відкрилася спадщина на зазначену квартиру, проте вона не може оформити свідоцтво про прийняття спадщини, так як нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів про належність майна спадкодавцеві. Квартира належала спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.1998року зареєстрованого на Товарній Біржі «Галицька універсальна товарна біржа» за реєстраційним № 1-085, який не був нотаріально посвідченим. Просить суд позов задовольнити. Представника позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Представник Тернопільської міської ради в судовому засіданні при винесенні рішення поклався на думку суду. Дослідивши та оцінивши зібрані докази по справі, суд встановив наступні обставини: Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого Відділом ДРАЦС у Тернопільській області від 09.08.2022року, [PERSON] батько позивачки, помер [INFO] . Згідно договору купівлі-продажу від 23.07.1998 р. за реєстровим №1-085. реєстраційного посвідчення виданого Міським бюро технічної інвентаризації 29.07.1998 р., було виявлено, що квартира [ADDRESS] , належала спадкодавцю [PERSON] па підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого на Товарній Біржі «Галицька універсальна товарна біржа» 23 липня 1998 року за реєстраційним № 1-085. Відповідно до довідки виданої ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» 15.12.2022 р. за № 1729, інформаційної довідки виданої ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» 19.12.2022 р. за № 941, згідно обліку технічної інвентаризації ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль) станом на 29.12.2012р. власник квартири [ADDRESS] є гр. [PERSON] право власності належить на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 23 липня 1998 року за реєстром № 1-085; право власності зареєстровано Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 29 липня 1998 року за №578. Згідно обліку технічної інвентаризації, загальна площа квартири становить 32,5 кв.м, житлова площа становить 18,1 кв.м. Зміна технічної характеристики квартири, а саме збільшення загальної площі на 0,9 кв.м. відбулось за рахунок дорахування площі балкона, що не належить до самочинного будівництва, згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 9 серпня 2012року за №404, не являється реконструкцією нерухомого майна і не потребує документів, що дають право на їх виконання, та після яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, згідно постанови кабінету міністрів України від 07.06.2017р. за №406. Після смерті [PERSON] , Тернопільською районною державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа за №363/2022 року, за заявою дочки померлого - [PERSON] про прийняття спадщини за законом за №763 від 29 серпня 2022 року. 06 грудня 2022 року за №1114 до Тернопільської районної державної нотаріальної контори від дружини померлого [PERSON] надійшла заява про відмову від прийняття спадщини за законом в користь дочки померлого - [PERSON] . 06 грудня 2022 року за № 1115 до Тернопільської районної державної нотаріальної контори від дочки померлого - [PERSON] , надійшла заява про прийняття спадщини за законом. Спадкоємці [PERSON] та [PERSON] уклали договір про поділ спадщини, відповідно до якого : квартира [ADDRESS] переходить до [PERSON] , а інше майно [PERSON] . Згідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори №1073/02-31 від 29.05.2023року, позивачу [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] після померлого батька [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру. При розгляді матеріалів спадкової справи було виявлено, що договір купівлі-продажу зареєстрований на Товарній Біржі «Галицька універсальна товарна біржа» 23 липня 1998 року за реєстраційним № 1-085 не може бути прийнятий нотаріусом в якості правовстановлюючого документа, оскільки сторонами договору не додержано вимог ст. 227 ЦК УРСР, чинного на час укладення договору, в частині його нотаріального посвідчення. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивач не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки спадкодавець на час укладення договору купівлі-продажу зареєстрованого на Товарній Біржі «Галицька універсальна товарна біржа» 23 липня 1998 року за реєстраційним № 1-085, не дотирався вимог щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, тому позивач змушений звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав. Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачем обставини унеможливлюють іншим способом захистити її права та інтереси, тому слід визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно - квартиру [ADDRESS] після померлого [INFO] батька [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: approved