Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-03 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний» звернулося до суду з позовом [PERSON] про стягнення внесків на утримання будинку. В обґрунтування позовної заяви зазначає, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відповідно до Протоколу №12/2020 загальних зборів ОСББ «Квартал Різдвяний» від 20 жовтня 2020 року співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] було прийнято рішення, серед іншого, про самостійне утримання будинку та затвердження загальнообов`язкового внеску для утримання будинку та прибудинкової території починаючи з 01.12.2020 року у розмірі 2,56 гривень/ м.кв. від загальної площі для власників приміщень. Вказаним протоколом зборів затверджено також і Порядок сплати внесків, зокрема: «до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим». Відповідачка є власником квартири [ADDRESS] . Однак, починаючи з грудня 2020 року не сплачує внески на утримання будинку і прибудинкової території. На момент подачі даного позову відповідачка заборгувала ОСББ «Квартал Різдвяний» 5 590,33 гривень відповідно до розрахунку, що додається. Враховуючи наведене просить суд стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний» 5590,33 гривень внесків на утримання будинку. Судові витрати у розмірі 2684,00 гривень сплаченого судового збору та 5000 гривень витрат на оплату правової допомоги покласти на відповідачку. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності просила суд позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Жодних заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідача не надійшло. Крім того, повідомлення відповідача було здійснено на підставі ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада» на веб-сайті Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області. Оскільки відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду, про причини неявки в судове засідання не повідомила, відзиву не подала, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд на підставі ст. 280 ЦПК України на місці ухвалив про заочний розгляд справи. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 17.09.2020 року зареєстровано юридичну особу Об`єдання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний», номер запису: 1001191020000017516, керівником якого є [PERSON] , що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.\~\~ З витягу з Протоколу №12/2020 загальних зборів ОСББ «Квартал Різдвяний» від 20 жовтня 2020 року встановлено, що співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] було прийнято рішення про самостійне утримання будинку та затвердження загальнообов`язкового внеску для утримання будинку та прибудинкової території починаючи з 01.12.2020 року у розмірі 2,56 гривень за 1 м.кв . від загальної площі для власників приміщень, а також затверджено кошторис на утримання будинку на 2021 рік. З витягу з Протоколу №12/2020 загальних зборів ОСББ «Квартал Різдвяний» від 20 жовтня 2020 року встановлено, що голосування на зборах щодо питання порядку денного зазначено у Додатку 4, для співвласників будинку [ADDRESS] , який є невідємною частиною протоколу. Вказаним протоколом зборів затверджено також і Порядок сплати внесків і платежів співвласників, в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний», зокрема п.3 передбачено, що внески сплачуються щомісячно, не пізніше «20» числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інші періодичність і терміни сплати не визначені загальними зборами об`єднання. Таким чином, ОСББ «Квартал Різдвяний» є балансоутримувачем та здійснює забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, належне утримання багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно\~ та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 07.06.2023 року [PERSON] на праві приватної власності (з 29.01.2015 року) належить трикімнатна квартира загальною площею 75,3 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . З розрахунку заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] встановлено, що станом на 30.04.2023 року заборгованість становить 5 590,33 грн. Вказаний розрахунок підтверджується письмовими матеріалами справи та відповідачем не спростований. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Згідно з ч. 5 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. За змістом ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належно відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України). Суд вважає, що відповідач [PERSON] має обов`язок щодо сплати внесків утримання будинку [ADDRESS] , оскільки є власником квартири [ADDRESS] . Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] встановлено, що з 01.12.2020 року по 30.04.2023 року заборгованість [PERSON] становить 5 590,33 грн. Ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню та\~ з відповідача [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний»\~ підлягає стягненню заборгованість по внесках на утримання будинку в розмірі 5590,33 грн. За приписами частини першої, пункту 1 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до частин першої третьої статті 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи. Частинами першою - четвертою статті 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Статтею 141 ЦПК України встановлено порядок розподілу судових витрат між сторонами. Так, відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи (в тому числі і витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката), покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16 (провадження № 11-562ас18) зроблено висновок, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані: - договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.); - документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. 13.04.2023 року між клієнтом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний» та адвокатом Ткачишин Світланою Миколаївною укладено Договір про надання правничої допомоги №К-4. Згідно п.2.1. зазначеного Договору клієнт доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання з надання правничої допомоги щодо надання правової інформації, консультацій і роз?яснень з правових питань, складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру; представництва інтересів у судах першої, апелящиної та касаційної інстанціях, а також в інших державних органах, установах фізичними та юридичними особами з питань що стосуються чи перо будуть стосуватися прав чи обов`язків Клієнта, в тому числі у справі про стягнення внесків на утримання будинку (боржник [PERSON] )/ П.3.1 Договору про надання правничої допомоги №К-4 від 13.04.2023 року передбачено, що за послуги, згідно цього Договору, клієнт сплачує гонорар у розмірі 5 000 гривень представництво інтересів у суді першої інстанції, 5000 гривень - представництво інтересів у суді апеляційної інстанції. Згідно платіжної інструкції №140 від 02.05.2023 року Квартал Різдвяний ОСББ сплачено [PERSON] 5000,00 грн. згідно рахунку №1/29 від 13.04.2023 року, договір К/5 від 13.04.2023 (надання правничої допомоги). Положеннями статті 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав. Велика Палата Верховного Суду в постанові від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц вказала, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод 1950 року. Так у справі «Схід/Захід Альянс Лімітед» проти України» (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (п. 268). У рішенні Європейського суду з прав людини від 28 листопада 2002 року «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір. Згідно з пунктом 4 частини першої статті 1 Закону України«Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору. Пунктом 9 частини першої статті 1 Закону України«Про адвокатуру та адвокатську діяльність» визначено, що представництво - вид адвокатської діяльності, що полягає в забезпеченні реалізації прав і обов`язків клієнта в цивільному, господарському, адміністративному та конституційному судочинстві, в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами, прав і обов`язків потерпілого під час розгляду справ про адміністративні правопорушення, а також прав і обов`язків потерпілого, цивільного відповідача у кримінальному провадженні. Інші види правової допомоги - види адвокатської діяльності з надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правового супроводу діяльності клієнта, складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру, спрямованих на забезпечення реалізації прав, свобод і законних інтересів клієнта, недопущення їх порушень, а також на сприяння їх відновленню в разі порушення (пункт 6 частини першої статті 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»). Відповідно до статті 19 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» видами адвокатської діяльності, зокрема, є: надання правової інформації, консультацій і роз`ясень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави; складення заяв, скарг, процесуальних таінших документів правового характеру; представництво інтересів фізичних і юридичних осіб у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами. Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»). Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини. Разом з цим, чинне цивільно-процесуальне законодавство визначило критерії, які слід застосовувати при визначенні розміру витрат на правничу допомогу, а саме: 1) їх дійсність; 2) необхідність; 3) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано Договір про надання правничої допомоги №К-4 від 13.04.2023 року, укладеним між адвокатом Ткачишин С.М. та ОСББ Квартал Різдвяний, а також\~ платіжну інструкцію №140 від 02.05.2023 року на суму 5000,00 грн. Відтак, відповідно до ст.141 ЦПК України\~ з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. та понесені судові витрати\~ на\~ правову допомогу в розмірі 5 000,00 грн. На підставі ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 268\~ ЦПК України суд,-\~

Outcome: approved