Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-27 00:00:00

06 липня 2023 року [PERSON] звернулась до суду з позовом про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що є спільною частковою власністю та просить: припинити її та відповідача [PERSON] право спільної часткової власності на нерухоме майно - на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та здійснити його поділ на дві рівні частини, виділивши в натурі: їй, 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, які складаються з: І-сіни площею 3.1 м.кв.; ІІ-комора площею 1,5 м.кв.; 1-1 кухня площею 14.4 м.кв.; 1-2 житлова кімната площею 11.1 м.кв., загальна площа яких становить 30.1 м.кв., житлова - 11.1 м.кв. та надвірних будівель: сарай Б-1, з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: [ADDRESS] ; відповідачу [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, які складаються з: сіни 1-1 площею 4.70 м.кв.; комора 1-2 площею 3.4 м.кв.; кухня 1-3 площею 13.5 м.кв., житлова кімната 1-4 площею 16.4 м.кв., загальна площа яких становить 38.0 м.кв., житлова 16.4 м.кв., з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: [ADDRESS] . Так як не був здійснений поділ у натурі спірного житлового будинку з надвірними будівлями, то присвоєння поштової адреси не було реалізовано, але за наявності такого рішення органу місцевого самоврядування дане питання може бути вирішено судом у рішенні, тому позивач і звернулась до суду. \~ \~ \~ \~У судове засіданні [PERSON] не прибула, у позовній заяві вказала про можливість розгляду справи без її участі. \~ \~ \~ \~Відповідач заперечень та відзиву до суду не подав, а надав заяву про розгляд справи без його участі. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29 травня 2014 року державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контри Гайдук С.В. та зареєстрованого в реєстрі за №881, до позивача, як до спадкоємця, у власність переходить 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] та яка належали спадкодавцю [PERSON] на підставі дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Корюківською міською радою Чернігівської області 28 лютого 2011 року. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано її право власності на вищевказану частку спірного житлового будинку з надвірними будівлями, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №22306750 наданого 29.05.2014 року нотаріусом Гайдук С.В., Корюківська районна державна нотаріальна контора. Отже, вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріально 13 грудня 1995 року, відповідач [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 року його право власності було зареєстровано в реєстрі по даним КП «Рампа» Корюківське БТІ. Отже, відповідач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, позивач та відповідач [PERSON] є співвласниками (кожен по 1/2 частині) житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням 1 сесії 7 скликання Корюківської міської ради від 16.11.2015 року, вулиця Комсомольська була перейменована на вулицю Патріотів, тому спірний житловий будинок з надвірними будівлями, співвласниками якого є позивач з відповідачем, на даний час мають таку адресу: [ADDRESS] . Спірний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці, частина якої вже приватизована відповідачем. У неї з відповідачем встановився порядок користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями, кожен з них фактично користується своїми частинами житлового будинку та надвірними будівлями, які мають окремі входи, але спірний житловий будинок не поділений між ними у натурі. Останнім часом вони не можуть дійти спільної згоди щодо користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями, що перебуває у їхній спільній частковій власності, так, відповідач без її згоди приватизував частину земельної ділянки під своєю фактичною частиною спірного житлового будинку, а їй дозволу на приватизацію земельної ділянки органи місцевого врядування не дали, бо її частина спірного житлового будинку не виділена в натурі. За таких обставин вона звернулась до суду з даною позовною заявою щоб припинити їхнє з відповідачем право спільної часткової власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями та хоче виділити свою частку спірного житлового будинку в натурі. Спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться за адресою: [ADDRESS] , він перебуває у спільній частковій власності її та відповідача [PERSON] , у кожного з них у власності перебуває по 1/2 частини спірного житлового будинку з надвірними будівлями, спірний житловий будинок дерев`яний, 100% готовності, має 50% зносу, загальна площа будинку становить 681 м.кв., житлова площа - 27,5 м.кв., з надвірних будівель є сарай Б-1 дощатий загальна інвентарна вартість спірного нерухомого майна становить 90712 грн., вартість її 1/2 частини в спірному житловому будинку з надвірними будівлями становить 45356 грн. (90712 грн. : 2), що і є ціною позову. Вона намагалась вирішити питання поділу спірного житлового будинку з надвірними будівлями позасудовим шляхом, зверталась до міської ради із заявою про присвоєння кожній з їхніх частин житлового будинку різні адреси. Рішенням №232 виконавчого комітету Корюківської міської ради Чернігівської області від 18 грудня 2014 року було вирішено визнати житловим будинком жиле приміщення (1/2 частину житлового будинку) по [ADDRESS] , що належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.05.2014, реєстраційний №881, та присвоїти зазначеному будинку та господарським будівлям поштову адресу: [ADDRESS] . Так як не був здійснений поділ у натурі спірного житлового будинку з надвірними будівлями, то присвоєння поштової адреси не було нею реалізовано, але за наявності такого рішення органу місцевого самоврядування дане питання може бути вирішено судом у рішенні. Для надання висновку щодо технічної можливості виділу в натурі її частки та відповідача зі спірного житлового будинку з надвірними будівлями, вона звернулась до Комунального підприємства «Рампа» Бюро технічної інвентаризації, які надали наступні висновки. Згідно «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» Комунального підприємства «Рампа» Бюро технічної інвентаризації вих.245/09-16 від 08.09.2016 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29.05.2014 року її 1/2 частини будинку з надвірними будівлями відповідно до фактичного користування складаються з: І-сіни 3.1 м.кв.; ІІ-комора 1,5 м.кв.; 1-1 кухня 14.4 м.кв.; 1-2 житлова кімната 11.1 м.кв., що становить загальну площу 30.1 м.кв. та житлову 11.1 м.кв. (згідно експлікації), з надвірних будівель є сарай Б-1, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , за технічними показниками 1/2 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Згідно «Висновку\~щодо технічної\~можливості виділу\~в натурі\~частки з\~об`єкта нерухомого\~майна» Комунального\~підприємства «Рампа»\~Бюро технічної\~інвентаризації вих.\~189/07-23\~від 05.07.2023\~року на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 13.12.1995\~року 1/2\~частки будинку\~з господарськими\~будівлями,\~яка складається\~з:\~сіни 1-1\~площею 4.70\~м.кв.;\~комора 1-2\~площею 3.4 м.кв.; кухня 1-3 площею 13.5 м.кв., житлова кімната 1-4 площею 16.4 м.кв., що становить загальну площу 38.0 м.кв. та житлову 16.40 м.кв., які розташовані за адресою: [ADDRESS] , за технічними показниками 1/2 частина об`єкта може бути відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Саме за такими варіантами у них з відповідачем склався фактичний порядок користування спірним житловим будинком, тому за такими варіантами є можливість здійснити поділ її з відповідачем спірного житлового будинку з надвірними будівлями. Відповідно до ч. 1,ч.2 ст.355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~ч.1\~ст.364\~Цивільного кодексу\~України,\~співвласник має\~право на\~виділ в\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у їх спільній частковій власності. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, тому слід припинити її та відповідача [PERSON] право спільної часткової власності на нерухоме майно - на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та здійснити його поділ на дві рівні частини. Судовий збір сплачений позивачами при зверненні до суду слід залишити за позивачем.

Outcome: approved