Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач \~ [PERSON] \~звернувся \~до суду\~з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування та зобов`язання укладення договору найму на житлове приміщення, мотивуючи позовну заяву тим, що на підставі листа виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18.01.2023 року №К/01/4366/1-00-10 з метою запобігання самовільного заселення та збереження житлового приміщення [PERSON] було вселено у квартиру [ADDRESS] . З моменту заселення по сьогодні позивач проживає в наданій йому квартирі, що підтверджується довідкою про місце проживання, виданою ТОВ «ЖЕО» 1. На жаль, на момент заселення позивач не зареєструвався в наданій квартирі, однак з часу заселення не виїжджав з неї та постійно проживав, тому і змушений звернутися з даним позовом. У відповідності до ЗУ «Про звернення громадян» позивач звернувся до виконавчого комітету Вінницької міської ради щодо укладення договору найму квартири [ADDRESS] та інформації щодо балансоотримувача вказаного вище будинку. Листом департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 23.05.2023 року за вих. № К/01/44642/01-20 позивачу відмовлено в укладенні договору найму з причин відсутності ордеру на зайняття даної кімнати та повідомлено, щ у департаменті житлового господарства Вінницької міської ради відомості щодо балансоутримувача житлового будинку [ADDRESS] відсутні. Виконавчий комітет Вінницької міської ради заперечує право позивача на користування квартирою [ADDRESS] і безпосередньо про наявність спору про право між сторонами. Просив суд, визнати за [PERSON] , [INFO] , ІПН [NUMBER] паво користування квартирою [ADDRESS] . Зобов`язати виконавчий\~комітет Вінницької\~міської ради\~укласти \~з [PERSON] , [INFO] , ІПН [NUMBER] договір найму на квартиру [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні покладався на розсуд суду. Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав. Судом\~встановлено,\~що на підставі листа виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18.01.2023 року №К/01/4366/1-00-10 з метою запобігання самовільного заселення та збереження житлового приміщення [PERSON] було вселено у квартиру [ADDRESS] (а.с.9). З моменту заселення по сьогодні позивач проживає в наданій йому квартирі, що підтверджується довідкою про місце проживання, виданою ТОВ «ЖЕО» 1 (а.с.10). На\~підтвердження факту\~постійного проживання [PERSON] у квартиру [ADDRESS] позивачем надано наступні документи:квитанції про сплату житлово комунальних послуг; договір № 9/2023 про погашення заборгованості від 17.05.2023 року; довідку про реєстрацію місця проживання № 54 від 27.02.2023 року; договір №62AN210-4620-23 сервісного (технічного) обслуговування побутового споживача («Вінницягаз»);заява - приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 16.05.2023 року №040050430;договір про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №40050430 від 18.05.2023 року;договір реструктуризації заборгованості №38 КП «Вінницяоблводоканал» від 12.05.2023 року;заява - приєднання до індивідуального договору про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення; лист департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 17.02.2023 року за вихід. №20/00/006/9433 щодо реконструкції системи газопостачання та влаштування обліку;лист - відповідь ТОВ «ЖЕО - 1» за вихід. №55 від 27.12.2022 року щодо відкриття особового рахунку № [NUMBER] ;копія особового рахунку № [NUMBER] від 02.02.2023 року;копія квитанції щодо оплати послуг за виконання робіт з реконструкції системи газопостачання від 02.03.2023 року;копія квитанції щодо оплати послуг з охорони житлового приміщення від 25.01.2023 року;копії квитанцій щодо купівлі будівельних матеріалів;копія комерційної пропозиції №196 від 22.02.2023 року;копія видаткової накладної №МО-0000207 від 31.03.2023 року;копія видаткової накладної №МО-0000204 від 22.03.2023 року;копія видаткової накладної №МО-0000203 від 22.03.2023 року;копія видаткової накладної №ПМ-0000034 від 12.04.2023 року;копія видаткової накладної №МО-0000240 від 05.04.2023 року (а.с.11-57). Листом департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 23.05.2023 року за вих. № К/01/44642/01-20 позивачу відмовлено в укладенні договору найму з причин відсутності ордеру на зайняття даної кімнати та повідомлено, щ у департаменті житлового господарства Вінницької міської ради відомості щодо балансоутримувача житлового будинку [ADDRESS] відсутні (а.с.58-59). У відповідності до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до вимог ст. 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст. 2 Закону України Про судоустрій і статус суддів є забезпечити кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною радою України. За змістом положень вказаних норм, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором. Відповідно до ч. 1ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. При цьому, предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою - посилання на належне йому право, юридичні факти, що призвели до порушення цього права, та правове обґрунтування необхідності його захисту. Отже, виходячи із наведеного, на момент звернення із тим чи іншим позовом, права та інтереси, на захист яких поданий позов вже мають бути порушені, невизнані або оспорювані особою, до якої пред`явлений позов, тобто, законодавець пов`язує факт звернення до суду із наявністю вже порушених прав та інтересів позивача. Метою ж позову є розгляд спору і захист вже порушених, невизнаних або оспорюваних суб`єктивних прав або законних інтересів позивача. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно із ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Як встановлено судом, станом на сьогодні позивач проживає в даній квартирі та здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги, що підтверджується надами суду квитанціями. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно із ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що громадянам України, а також іноземцям та особам без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, які встановлені законом. Згідно зі ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні» місцем проживання фізичної особи вважається адміністративно - територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Статтею 310 ЦК України визначено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них (ст. 379 ЦК України). Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позовної заяви є обґрунтованими та наявні правові підстави для задоволення даного позову.

Outcome: approved