Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-09 00:00:00

[PERSON] 24.07.2023\~року звернулася до суду із позовом до відповідачки [PERSON] , в якому просила: визнати останню такою, що втратила право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . Мотивуючи свою заяву тим, що квартира за адресою: [ADDRESS] , належить їй на підставі ордеру в 1993 році від заводу на якому працювала «КРИВОРІЖСТАЛЬ». Відповідачка не проживає за вказаною адресою з червня 2012 року, оскільки вона вийшла заміж за громадянина іншої країни, з родиною стосунки не підтримує, свою фактичну адресу місця проживання не повідомляє. Зазначила, що факт реєстрації відповідачки у вказаній квартирі чинить значні складнощі для неї, оскільки нараховуються зайві комунальні послуги, не може оформити субсидію, а також звернутися до органів приватизації для оформлення права власності на квартиру тому вимушений звернутися з цим позовом до суду для захисту своїх прав в користуванні, розпорядженні та володінні майном. Ухвалою Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.08.2023 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивачка в судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про день, час та місце судового засідання, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи у її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з`явилася. Повідомлялася належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позовну заяву та будь-яких клопотань від неї на адресу суду не надходило. Треті особи [PERSON] , [PERSON] , кожен окремо, подали через канцелярію суду заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечували щодо задоволення позовних вимог. Представник ВІДДІЛУ РЕЄСТРАЦІЇ МІСЦЯ ПРОЖИВАННЯ ГРОМАДЯН ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про день, час та місце судового засідання Статтями 43, 211\~Цивільного процесуального\~кодексу України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до вимог\~статті 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причини або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на вищевикладене, суд розглядає справу в порядку\~статті 280\~ЦПК України за наявними в ній доказами (заочний розгляд). Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до ст.\~247\~ч.\~2\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] , окрім неї в квартирі зареєстровані: [PERSON] , [INFO] (чоловік), [PERSON] , [INFO] (син), [PERSON] , [INFO] (донька), [PERSON] , [INFO] (інші) (а.с.12). Згідно виписки з особового рахунку: [NUMBER] , відкритого на квартиру [ADDRESS] вбачається, що наймачем квартири є [PERSON] , квартира складається із трьох кімнат, загальна площа 72, 70 кв.м., житлова площа 41, 8 кв.м., на вказані площі на теперішній час зареєстровані 5 осіб: [PERSON] з 18.06.1993 року, [PERSON] (чоловік) з 18.06.1993 року, [PERSON] (донька) з 16.09.2005 року, [PERSON] (син) з 18.06.1993 року, [PERSON] (онука) з 12.02.2019 року (а.с.13). Відповідно до акту від 07.07.2023 року, посвідченого головою ОСББ «ЦЕРЕУС-2» та скріпленого печаткою ОСББ «ЦЕРЕУС-2» в квартирі [ADDRESS] , відповідачка [PERSON] , [INFO] , не проживає з червня 2012 року. (а.с.14). Позивачкою надано до суду платіжні інструкції щодо сплати комунальних послуг на утримання квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15-16). Судом здійснено запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності таких прав у сторін. Відповідно до відповідей № 264988 та № 264959 від 10 жовтня 2023 року за РНОКПП позивачки та відповідачки інформацію не знайдено. За правилами ст.\~61\~ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Приписами ст. 64 ЖК України\~визначено: члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Статтею 47 Конституції України\~проголошено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст.ст.\~71,72 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї жиле приміщення зберігається за ними протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Згідно із п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Обставин, які б свідчили, що позивачка [PERSON] або будь-які інші особи коли-небудь перешкоджали та в цей час перешкоджають відповідачці [PERSON] у користуванні квартирою, або що з цього питання вони зверталися до суду чи до правоохоронних органів, судом не встановлено, як і доказів того, що відповідачка відсутня за місцем реєстрації з поважних причин. Суд, дослідивши докази по справі у їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволенню, оскільки відповідачка [PERSON] добровільно, з власної ініціативи залишила житлове приміщення у червні 2012 року та 11 років не намагалася повернутись до нього. Рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в силу\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру, затвердженими\~Постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2016 року № 20, є підставою для зняття цієї особи з реєстрації місця проживання.

Outcome: approved