Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

27 липня 2023 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] та [PERSON] в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 33/100 частки домоволодіння розташовану за адресою [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв. м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться з адресою [ADDRESS] що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв. м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб; припинити її право спільної часткової власності на 33/100 частки будинковолодіння [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилались на те, що їй належить на праві приватної власності 33/100 частки домоволодіння розташованого\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~і вона\~фактично користується\~приміщеннями житлового\~будинку загальною\~площею 68,2\~кв.\~м,\~житловою площею\~47,1\~кв.\~м,\~зокрема:\~3-1\~коридор площею\~4,7\~кв.м;\~3-2\~коридор площею\~2,6\~кв.м;\~3-3\~кладовка площею\~2,7\~кв.м;\~ 3-4\~житлова кімната\~площею 16,8\~кв.м;\~3-5\~житлова кімната\~площею 17,2\~кв.м;\~3-6\~столова площею\~13,1\~кв.м;\~3-7\~санвузол площею\~2,7\~кв.м;\~3-8\~котлова площею\~2,2\~кв.м;\~ 3-9\~кухня площею\~6,2\~кв.м;\~господарські будівлі\~та споруди\~«Д1»\~хлів;\~«Е1»\~гараж,\~«З» погріб\~і дана\~частка будинковолодіння\~може бути\~виділена в\~окреме будинковолодіненя.\~Земельна ділянка площею 0.103 га, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, належить їй на праві приватної власності, на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у справі №683/3606/22 від 30 січня 2023 року, а інша частка будинковолодіння належить відповідачам. Позивач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили і від них не надійшло заяви про відкладення розгляду справи. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності 33/100 частки домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS] , що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав №336673084 від 22.06.2023р. (а.с.11). Як вбачається з рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області справа №683/3606/22 провадження №2/683/221/2023 від 30 січня 2023 року, що набрало законної сили 02.03.2023р., за позивачем визнано право власності на земельну ділянку загальною площею 0.103 га, розташовану за адресою [ADDRESS] (а.с.5-6). Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ПП «Нерухомість Інформ» за технічними показниками 33/100 частини будинковолодіння по [ADDRESS] може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв. м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб (а.с.4). Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві приватної власності будинковолодіння по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved