Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Мирноградської міської ради в особі Мирноградської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно та права забудовника в порядку спадкування, в обґрунтування якого вказала, що вона є донькою [PERSON] , [INFO] , яка [INFO] померла. Після смерті її матері відкрилася спадщина, до складу якої входить частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка з кадастровим номером 1411300000:01:008:0646, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0806 га. У визначений законом строк вона звернулася до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатова С.Г., який 30.06.2023 видав їй свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку. Водночас постановою від 30.06.2023 приватний нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із суттєвими переобладнаннями та добудовами в будинку, які здійснила її мати та які не були нею зареєстровані відповідно до чинного законодавства. Тому позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування після смерті [PERSON] право власності на частину (квартира номер чотири) будинку номер [ADDRESS] , загальною площею 84,3 кв.м, жилою площею 40,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, позначеними на плані А-1 Житловий будинок [ADDRESS] , а2-1 Прибудова №4, а3-1 Тамбур №4, Б-1 Прибудова №4, Г Вбиральня №4, [ADDRESS] , пг1-1 Погріб №4, Р-1 Гараж №4, Т душ №4, Ф-1 Навіс №4, №4 Ворота №4, V1 Замощення №4, V Водопровід №4, та всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та інші права, необхідні для оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, у тому числі на прибудови до частини вказаного будинку, позначені на плані а13-1 Прибудова №4, а14-1 Прибудова №4. Позивач [PERSON] до суду не з`явилася, про час і місце розгляду справи сповіщена належним чином, письмово повідомила суд про розгляд справи в її відсутність, на позовних вимогах наполягає. Представник відповідача Мирноградської міської ради також до суду не з`явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність та про те, що не заперечує проти позовних вимог, заяв по суті справи не подав. Згідно із ухвалою суду від 15.08.2023 у справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання та за клопотанням позивача витребувані письмові докази у державного нотаріуса. Згідно із ухвалою суду від 15.09.2023 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду. Дослідивши надані суду письмові докази та витребувані у державного нотаріуса відомості, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла мати [PERSON] - [PERSON] , [INFO] . Ці обставини підтверджуються копіями свідоцтв про народження позивача, про розірвання шлюбу позивача із [PERSON] , про шлюб позивача із [PERSON] , про смерть матері позивача, Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища позивача ( [PERSON] ), сформованого 08.06.2023. Згідно із договором купівлі-продажу від 19.12.2005 [PERSON] за життя придбала частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 31,4 кв.м, жилою площею 40,0 кв.м, позначеного на плані літерою А-1, а саме: 4-1 ванна, 4-2 кухня, 4-3 коридор, 4-4, 4-5, 4-6 житлові кімнати, 4-1 коридор, Б-1 прибудова, пг1 льох, Ж-1 сарай, Г-1 уборна, К-1 сарай, Л-1 літня кухня, Р-1 гараж, Т-1 душ, № 4 ворота, У водопровід У1 замощення. Право власності на це нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] 27.03.2006, про що свідчить відповідний Витяг Бюро технічної інвентаризації м.Димитров. Відповідно до висновку про забудову земельної ділянки від 14.09.2010, розташованої за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] дозволено будівництво житлових прибудов до житлового будинку, сараю, вбиральні та літнього душу. Згідно із рішенням Виконавчого комітету Димитровської міської ради № 492 від 22.09.2010 [PERSON] погоджено будівництво житлової прибудови до житлового будинку площею 29,0 кв.м, сараю площею 5,6 кв.м, душу площею 1,5 кв.м, вбиральні площею 1,5 кв.м на території належного їй домоволодіння по [ADDRESS] . У відділі архітектури та містобудування Димитровської міської ради [PERSON] отримано будівельний паспорт № 18 від 02.12.2010. Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого за станом на 15.02.2023, за адресою: [ADDRESS] , знаходиться жилий будинок загальною площею 84,3 кв.м, жилою площею 40,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, позначеними на плані А-1 Житловий будинок №4, а13-1 Прибудова №4 (2014 року спорудження), а14-1 Прибудова №4 (2014 року спорудження), а2-1 Прибудова №4, а3-1 Тамбур №4, Б-1 Прибудова №4, Г Вбиральня №4, Ж-1 Сарай №4, пг1-1 Погріб №4, Р-1 Гараж №4, Т душ №4, Ф-1 Навіс №4, №4 Ворота №4, V1 Замощення №4, V Водопровід №4. Згідно із Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 16.02.2023 здійснені прибудови до житлового будинку, позначені літерами а13-1 і а14-1, які збудовані на підставі рішення Виконавчого комітету Димитровської міської ради № 492 від 22.09.2010 та плану розміщення об`єкта, погодженого з відповідними службами, потребують дооформлення та державної реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 13.06.2023 [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з земельної ділянки з кадастровим номером 1411300000:01:008:0646, розташованої за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0806 га. 30.06.2023 приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатов С.Г. відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку зі здійсненням суттєвих переобладнань та добудов, які не зареєстровані відповідно до чинного законодавства. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 73702438 від 24.08.2023 до майна померлої [PERSON] 07.02.2023 було заведено спадкову справу № 17/2023 на підставі заяви [PERSON] . Заяв від інших спадкоємців щодо прийняття чи відмови від спадщини не надходило. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 73702478 від 24.08.2023 заповіти від імені [PERSON] не посвідчувалися. Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. За приписами Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (ССІ), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства Регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 03.07.2018 за № 158, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 28.08.2018 за № 976/32428, для об`єктів, збудованих (без оформлення дозвільних документів) у період з 05.08.1992 до 09.04.2015, право власності оформлюється за спрощеною процедурою шляхом реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Судом встановлено, що померлою на законних підставах було здійснено прибудови до житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , позначені літерами а13-1 та а14-1, але за життя вона не зареєструвала своє право власності на ці прибудови. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із ст.392 ЦК України якщо право власності оспорюється або не визнається іншою особою, до суду може бути подано позов про визнання цього права. Згідно із п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Проаналізувавши вищевикладене, а саме те, що право власності на спадкоємне майно в частині здійснених прибудов до житлового будинку не було зареєстровано за життя його власника, що нині є перешкодою у прийнятті позивачем спадщини за законом, інших спадкоємців судом не встановлено, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню. На підставі ст.ст.177, 178, 182, 190, 331, 1216, 1218 ЦК України,

Outcome: approved