Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

В липні 2019 року позивачці стало відомо що [PERSON] продає прийнятий у спадщину після смерті [INFO] своєї мами [PERSON] житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вона звернулася до нього з питання купівлі-продажу і він підтвердив свій намір продати житловий будинок, але після дооформлення документів у нотаріуса. Після огляду будинку сторони домовилися про ціну та умови укладення договору купівлі-продажу. 24.12.2022 року відповідач дооформив документи у нотаріуса і 25.12.2022 року вона купила у відповідача належний йому житловий будинок [ADDRESS] , заплативши 50 000 ( п`ятдесят тисяч ) гривень. [PERSON] , передала відповідачу гроші, а він підписав договір купвлі-продажу, передав розписку про отримання грошей, документи на будинок та ключі від будинку. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. З моменту укладення договору, умови якого вона виконала повністю, користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідач з різних причин до нотаріальної контори не приходить в обумовлений час. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 ), копією довідки ( а.с. 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Договору купівлі продажу ( а.с. 8 ), копією Зведеного акту ( а.с. 9 ), копією Витягу ( а.с. 10 ), копією Свідоцтва про право на спадщину ( а.с. 11 ), копією Витягу ( а.с. 12 ), копією Свідоцтва ( а.с. 13 ), копією Витягу ( а.с. 14 15 ), копією Технічного паспорта ( а.с. 16 19 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 20 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved