Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з [PERSON] , на його користь грошові кошти у розмірі 26000 доларів США, судовий збір загальним розміром 10500,24 грн та 81000,00 грн витрати на правову (правничу) допомогу. В обґрунтування позову посилається на те, що 09 лютого 2022 року між ним та відповідачем було укладено договір підряду № 0109/0222, у відповідності до якого відповідач зобов`язується у визначений строк передати у власність позивача (за відповідним правочином) земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210800000:01:082:0093 та побудувати для позивача із власних матеріалів за погодженим сторонами проектом на цій земельній ділянці об`єкт нерухомості, а саме двоповерховий зблокований будинок ( таунхаус), загальною орієнтованою площею 105 кв.м., житловою площею 50 кв.м. Загальна вартість земельної ділянки та вартість виконання будівельних робіт, що визначені договором підряду становить 2332300,00 грн, що становить еквівалент 83000 доларів США. Договором сторони встановили, що на момент укладення даного договору позивач вносить частину коштів у розмірі 26000 доларів США, а решту 57000 доларів США сплачує фіксованим платежем протягом 15 місяців. На виконання істотних умов договору позивачем 09 лютого 2022 року передано відповідачу грошові кошти у розмірі 26000 доларів США, що підтверджується актом приймання передачі грошових коштів. Втім відповідач будівництво таунхауса не закінчив, жодних повідомлень від відповідача про неможливість виконати умови договору підряду позивач не отримував. 02 листопада 2022 року уповноваженим представником позивача адвокатом Маринушкіним А.Г. направлено відповідачу письмову вимогу про повернення грошових коштів у розмірі 26000 доларів США, які отримані за договором підряду № 0109/0222 від 09 лютого 2022 року із визначенням реквізитів позивача, на які підлягають поверненню кошти. Вказану вимогу відповідач отримав 08 листопада 2022 року. Згідно умов договору підряду відповідач зобов`язався за вимогою позивача повернути сплачені кошти на протязі одного місяця після вимоги позивача, а отже до 08 грудня 2022 року включно. Будівництво згідно договору підряду не завершено, об`єкт нерухомості, що мав би бути переданий позивачу до 30 червня 2022 року не має належного інженерного устаткування та оздоблення, для того, щоб вважати його закінченим будівництвом. Таким чином позивач вважає, що відповідач ухиляється від виконання зобов`язань за договором підряду, грошові кошти не повертає, будівництво не веде, у визначені строки земельна ділянка позивачу не передана, таунхаус побудований не був, об`єкт будівництва до комунікацій не підключений, відповідач не інформував в установленому порядку та належним чином про підстави зупинення будівництва, через це позивач змушений звернутися до суду за захистом свої порушених прав. Представник позивача надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі , на позовних вимогах наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, правом на подачу відзиву на позов не скористався, заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надавав. За відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше і, з урахуванням ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 09.02.2022 року між сторонами в письмовій формі укладено Договір підряду ,, згідно якого відповідач зобов`язується у визначений строк передати позивачу (за відповідним правочином) земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210800000:01:082:0093- 0,0279 га (Т7) та побудувати для позивача із власних матеріалів за погодженням сторонами проектом (додаток 2 до даного договору) на цій земельній ділянці об`єкт нерухомості, а саме: - двоповерховий зблокований будинок, надалі за текстом « таунхаус», загальною орієнтовною площею 105 (сто п`ять) кв.м., житловою площею 50 (п`ятдесят) кв.м. термін передачі земельної ділянки та виконання відповідачем будівельних та внутрішніх робіт за даним договором становить до 30.06.2022 року. Відповідно до п. 2.1 Договору вартість даного договору є твердою, незмінною. Пунктом 2.2 Договору передбачено, що загальна вартість земельної ділянки та вартість виконання будівельних робіт, що визначені даним Договором становить 2 332 300 гривень, що становить еквівалент 83 000 доларів США Відповідно до п. 2.3 Грошові кошти передаються по акту приймання - передачі коштів (Додаток 1). Згідно з пунктом 2.4 Договору сторони встановлюють, що протягом строку дії договору, грошові зобов`язання підлягають сплаті у доларах США. Відповідно до п. 2.6 Договору сторони встановлюють, що на момент укладання даного договору, позивач вносить частину коштів у розмірі 26 000 доларів США, а решту 57 000 доларів США сплачує фіксованим платежем протягом 15 місяців. Згідно до п. 3.1.1 Договору, відповідач зобов`язується в строк не пізніше 30 червня 2022 здійснити підключення таунхаусу до комунікацій, а саме: мережі водопостачання скважина, водовідведення септик, електроенергія. Надати потужність та документально оформити електроенергію у розмірі 16 кВт. Пунктом 3.1.3 Договору передбачено, що роботи, обумовлені договором, виконуються із матеріалів відповідача силами і засобами останнього. Відповідно до п. 3.1.8 Договору, у разі затримки терміну виконання робіт, що вказані в п. 1.2 Договору відповідач зобов`язується за вимогою позивача повернути сплачені позивачем кошти на протязі одного місяця після вимоги позивача. На виконання істотних умов Договору позивачем 09 лютого 2022 року передано відповідачу грошові кошти у розмірі 26 000 доларів США, що підтверджується актом прийманням - передачі грошових коштів. Втім відповідач будівництво таунхауса не закінчив, жодних повідомлень від відповідача про неможливість виконати умови договору підряду - позивач не отримував. 02 листопада 2022 року уповноваженим представником позивача - адвокатом Маринушкіним А.Г. направлено відповідачу письмову вимогу про повернення грошових коштів у розмірі 26 000 доларів США, які отримані за договором підряду №0109/0222 від 09 лютого 2022 року із визначенням реквізитів позивача, на які підлягають поверненню коштів. Вказану вимогу відповідач отримав 08 листопада 2022 року, що підтверджується копією поштового повідомлення, однак відповідачем кошти позивачу повернуті не були. 23 листопада 2022 року Державною інспекцією архітектури та містобудування надано відповідь листом №10058/04/13-22 на запит представника позивача - адвоката Маринушкіна А.Г. , про те що шляхом перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності за параметрами пошуку «адреса будівництва, [ADDRESS] », «кадастровий номер земельної ділянки - 3210800000:01:082:0093», «замовник будівництва - [PERSON] , інформації та документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, станом на дату надання відповіді, не виявлено. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №293315938 від 30.12.2021 року власником земельної ділянки - 3210800000:01:082:0093 є відповідач. Згідно із\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно\~ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Статтею 526ЦК України\~встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові. Для виконання окремих видів робіт, встановлених законом, підрядник (субпідрядник) зобов`язаний одержати спеціальний дозвіл (ст.837 ЦК України). У відповідності до ст.839 ЦК України\~підрядник зобов`язаний виконати роботу, визначену договором підряду, із свого матеріалу і своїми засобами, якщо інше не встановлено договором. Підрядник відповідає за неналежну якість наданих ним матеріалу і устаткування, а також за надання матеріалу або устаткування, обтяженого правами третіх осіб. Згідно до ст. 846 ЦК України строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду. Якщо у договорі підряду не встановлені строки виконання роботи, підрядник зобов`язаний виконати роботу, а замовник має право вимагати її виконання у розумні строки, відповідно до суті зобов`язання, характеру та обсягів роботи та звичаїв ділового обороту. Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 857 ЦК України\~робота, виконана підрядником, має відповідати умовам договору підряду, а в разі їх відсутності або неповноти - вимогам, що звичайно ставляться до роботи відповідного характеру. Результат роботи в межах розумного строку має бути придатним для використання відповідно до договору підряду або для звичайного використання роботи такого характеру. Згідно ч.2\~ст. 849 ЦК України\~якщо підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків. Відповідно до ч. 2 ст.852 ЦК України\~за наявності у роботі істотних відступів від умов договору підряду або інших істотних недоліків замовник має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків. У постанові від 13 липня 2022 року у справі № 363/1834/17 (провадження № 14-53цс21) Велика Палата Верховного Суду звернула увагу на такі особливості виконання грошового зобов`язання: "Грошовою одиницею України є гривня (частина перша статті 99 Конституції України). Але Основний Закон не встановлює заборони використання в Україні грошових одиниць іноземних держав. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом (частина друга статті 192 ЦК України). Тобто гривня має статус універсального платіжного засобу, який без обмежень приймається на території України за номінальною вартістю (частина перша статті 192 ЦК України), тоді як обіг іноземної валюти регламентований законами України. Приписи чинного законодавства, хоч і визначають національну валюту України як єдиний законний платіжний засіб на території України, у якому має бути виражене та виконане зобов`язання (частина перша статті 192, частина перша статті 524, частина перша статті 533 ЦК України), однак не забороняють вираження у договорі грошового зобов`язання в іноземній валюті, визначення грошового еквівалента зобов`язання в іноземній валюті, а також на перерахунок грошового зобов`язання у випадку зміни НБУ курсу національної валюти України щодо іноземної валюти. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов`язання в іноземній валюті (частина друга статі 524 ЦК України). Якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом (частина друга статті 533 ЦК України). Як укладення, так і виконання договірних зобов`язань, виражених через іноземну валюту, не суперечить законодавству України. \~ \~ \~ \~Отже, будівництво згідно договору підряду не завершено, об`єкт нерухомості, що мав би бути переданий позивачу до 30 червня 2022 року не має належного інженерного устаткування та оздоблення, для того, щоб вважати його закінченим будівництвом, позивач належним чином виконав умови договору шляхом направлення відповідного повідомлення про повернення коштів, яке залишилось без розгляду відповідачем, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню грошові кошти у розмірі 26000 доларів США, у зв`язку з чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Щодо відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, суд вважає за необхідне зазначити наступне. Відповідно до положень частини першої, пунктів 1, 4 частини третьої статті 133\~ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави, як закріплено у частині першій ст. 137 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною третьою статті 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. У відповідності до частини другої ст.\~137\~ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Згідно з частиною третьою ст.\~137\~ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. У відповідності до частини четвертої ст.\~137\~ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Відповідно до частини восьмої ст.\~141\~ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Для визначення розміру витрат на правничу допомогу та з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"). При встановленні розміру гонорару відповідно до ч. 3 ст.30 вказаного Закону\~врахуванню підлягають складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, витрачений ним час, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги, позивачем суду надано: договір про надання професійної правничої (правової) допомоги № 27/2022 від 19 жовтня 2022 року; додатковий договір до договору про надання професійної правничої (правової) допомоги № 27/2022 від 19 жовтня 2022 року (додаток № 1), квитанція № 27-2022 про оплату послуг професійної правової допомоги на суму 81000,00 грн. Відповідно до п.3 ч.2\~ст.141 ЦПК України\~інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Разом з тим, при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи. Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 02 липня 2020 року в справі № 362/3912/18 (провадження № 61-15005св19) Суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі її витрати на адвоката, якщо,

Outcome: approved