Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, посилаючись на те, що відповідач, є власником квартири за адресою: [ADDRESS] ,\~теплопостачання якої\~здійснює позивач,\~на підставі\~фактичних договірних\~відносин отримує\~його послугу,\~однак відмовляється\~сплачувати заборгованість\~по оплаті\~за надані\~послуги по\~теплопостачанню,\~ має\~заборгованість станом\~на \~01.07.2023\~ року\~в сумі\~ 29380,69\~грн.,\~яку добровільно\~погашати не\~бажає,\~що змусило\~позивача звернутись\~до суду.\~ Просить\~стягнути з\~відповідача 29380,69 грн. заборгованості по оплаті послуг за теплопостачання та понесені судові витрати. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. \~ \~ \~ \~Відповідач подав відзив на позовну заяву зазначивши, що жодних договорів з відповідачем він не укладав, особовий рахунок відкритий не на його ім`я. Крім того, квартира відключена від централізованого опалення, а тому в задоволенні позову просить відмовити. \~ \~ \~ \~Позивачем відповідь на відзив не подано. Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне: \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартини [ADDRESS] , відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на його ім`я якого і відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Вказані обставини підтверджуються інформацією, наданою КП «Теплозабезпечення». Письмовий договір на надання послуг з теплопостачання між сторонами не укладено. \~ \~ \~ \~Власник квартири зобов`язаний нести витрати з її утримання, у тому числі оплачувати комунальні послуги, незалежно від того, проживає він у належній йому квартирі чи ні, якщо він в установленому порядку не відмовився від надання таких послуг (Постанова КЦС ВС від 02 квітня 2020 року у справі № 757/29813/17-ц). \~ \~ \~ \~В 2018 році [PERSON] відключив \~ вказану\~квартиру від\~централізованої системи\~теплопостачання, що стверджується заявою [PERSON] адресованю на КПТ та актом від 12.12.2019 року. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідач не сплачує кошти за послуги з теплопостачання, станом на липень 2023 року утворилась заборгованість в розмірі 29380,69 грн. \~ \~ \~ \~Законом України "Про житлово-комунальні послуги"\~(далі Закон) визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною 1\~статті 12 цього Закону\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до положень\~статті 5 вказаного Закону\~до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. \~ \~ \~ \~Порядок оплати житлово-комунальних послуг визначений у\~статті 9 названого Закону, відповідно до якого споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. \~ \~ \~ \~Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~ Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього\~Закону. \~ \~ \~ \~Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього\~Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів. \~ \~ \~ \~Статтею 19 Закону України "Про теплопостачання"\~встановлено обов`язок споживача оплатити надані послуги. \~ \~ \~ \~Наведеними положеннями законів передбачено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Доводи вдповідача щодо фактичного неотримання ним послуг внаслідок відключення від системи теплопостачання, а відтак неправомірного нарахування позивачем заборгованості, є необґрунтованими з огляду на таке. \~ \~ \~ \~Відповідно до пунктів 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630\~(чинних на час відключення квартири від теплопостачання), споживач має право відмовитися від надання послуг центрального опалення, постачання гарячої води і водовідведення. Відключення споживача від мереж ЦО і ГВП здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. \~ \~ \~ \~Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до\~Закону України "Про теплопостачання"\~схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення (пункт 26 Правил). \~ \~ \~ \~Згідно з пунктами 2.1, 2.2 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого\~наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4\~(чинних на час відключення квартири від теплопостачання), для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг центрального опалення та гарячого теплопостачання орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу комісію для розгляду таких питань. Комісія після вивчення конкретних умов приймає рішення, яке оформлюється протоколом, витяг з якого надається заявникові. При позитивному рішенні комісії, заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального теплопостачання і відокремлення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання. \~ \~ \~ \~Згідно з пунктами 2.5, 2.6, 2.7 вищезгаданого Порядку, відключення приміщень від внутрішньо будинкових мереж виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця таких послуг та власника квартири або уповноваженої ним особи. По закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження відповідного акта сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого опалення. \~ \~ \~ \~Оскільки [PERSON] не виконав вимог згаданого Порядку до вчинення дій щодо відключення, яке відбулось 28.09.2018 року, суд вважає, що він здійснив від`єднання від мереж централізованого опалення самовільно та не дотримався вимог щодо складання та затвердження акту про відключення квартири від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, закріплених у пунктах 2.6, 2.7 Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання. \~ \~ \~ \~Отже, відповідач самовільно відключив квартиру від теплопостачання та не вирішив у передбаченому чинним законодавством порядку питання про надання дозволів на таке відключення. Такі дії споживача вважаються самовільними, протиправними, які тягнуть відповідальність за самовільне переобладнання приміщень та не надають підстав для припинення обов`язків власника квартири зі сплати за послуги з теплопостачання. \~ \~ \~ \~Відсутність між сторонами письмового договору щодо послуг з теплопостачання не впливає на правильність вирішення спору, оскільки положеннями статей\~7,\~8 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. \~ \~ \~ \~Обов`язок власника (наймача) квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572. \~ \~ \~ \~З огляду на наведене, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена\~законом\~і його укладення визначено як обов`язок, а не як право сторін. \~ \~ \~ \~ Враховуючи вищевказане, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved