Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-21 00:00:00

Тростянецька міська рада у серпні 2023 року звернулася до суду із указаною заявою мотивуючи вимоги тим, що у 2021 році міською радою на території Тростянецької міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю, що розташована по пров. Покровському (до перейменування - Радянському), 10 у м. Тростянець Сумської області . Пошук можливих власників вказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з чим міська рада звернулася до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно із проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно. 23.04.2021 державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що розташована по пров. Покровському, 10 у м. Тростянець Сумської області . Про взяття на облік вказаного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» за № 17 (1097) від 29.04.2021 було опубліковано оголошення. З дня опублікування повідомлення до Тростянецької міської ради із зацікавлених осіб ніхто не звернувся з підтвердженням права власності. Посилаючись на вказані обставини заявник просить суд визнати нежитлову будівлю розташовану по пров. Покровському, 10 у м. Тростянець Охтирського району Сумської області безхазяйним нерухомим майном та передати її до комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради Сумської області. Ухвалою суду від 02.08.2023 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд. У судовому засіданні представниця заявника заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити. Заслухавши пояснення представниці заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з таких мотивів. Судом установлено, що на виконання розпорядження міського голови за № 101 від 21.09.2020 «Про створення комісії щодо обстеження нерухомого майна на території міста Тростянець, що можуть бути визнано відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном» комісією у складі працівників Тростянецької міської ради Сумської області 09.04.2021 було проведено обстеження нежитлової будівлі, що розташована по пров. Покровському (до перейменування - Радянський), 10 у м. Тростянець Сумської області . В ході обстеження було встановлено, що нежитлова будівля є окремо розташованою одноповерховою будівлею, яка має безхазяйний вигляд. Стіни будівлі цегляні, сумарною довжиною 50 погонних метрів, у яких є отвори для вікон. Внаслідок відсутності гідроізоляційного покриття верхні шари цегляної кладки почали руйнуватися, частково осипалися. Покрівля, вікна, двері, інженерні мережі відсутні. Прилегла земельна ділянка поросла кущами та бур`янами, закидана сухими гілками дерев та сміттям. За результатами обстеження комісія дійшла висновку про вжиття заходів щодо з`ясування власника вказаного об`єкта та можливості визнання даної будівлі відумерлою спадщиною або безхазяйним нерухомим майном (а.с. 6). Обставини, що викладені в акті обстеження нежитлової будівлі підтверджуються світлинами (а.с. 9-10). Згідно довідки виданої КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 30.10.2019 за № 316 інвентарна справа на нерухоме майно по пров. Покровському, (в минулому - Радянський), 10 у м. Тростянець Сумської області - відсутня (а.с. 7). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 23.04.2021 нежитлова будівля розташована по пров. Покровському, 10 у м. Тростянець Сумської області державним реєстратором Тростянецької міської ради була взята на облік 23.04.2021, як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 8). Також про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» від 29.04.2021 за № 17 (1097) було опубліковано відповідне оголошення (а.с. 4, 5) Відповідно до положень ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Тростянецької територіальної громади Сумської області є Тростянецька міська рада Сумської області. Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи вищевикладене, оскільки встановлено, що об`єкт нерухомості є безхазяйним майном, власника вказаного майна не виявлено, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік минуло більше одного року, тому суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved