Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-05 00:00:00

Позивач в інтересах якої діє представник - адвокат Дьорко А.М. звернулася до суду з позовом у якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, площею 0,10 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що 21.10.2005 року придбала за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . До 21.09.1996 року власником житлового будинку з земельною ділянкою була [PERSON] , яка [INFO] подарувала майно [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, після її смерті відкрилась спадщина, яка складалась із житлового будинку та земельної ділянки. [PERSON] прийняв спадщину, бо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. Дана обставина підтверджується, що на цій земельній ділянці розташований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який належав йому на праві власності з 21.09.1996 року. Тобто [PERSON] належним чином придбав спадщину (земельну ділянку) за законодавством яке діяло н атой час, але не оформив таке право та не отримав відповідних документів, які б посвідчували це право. На підставі вказаного позивачка змушена звернутися до суду. Ухвалою судді від 01.12.2022 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Відповідно до ч. 3\~ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Позивач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. Від представника позивача - адвоката Дьорка А.М. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності. Проти задоволення позову не заперечують. Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. 21.10.2005 року [PERSON] (покупець) та [PERSON] (продавець) уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області Бендеровим О.В.зареєстровано в реєстрі за №4529, за умовами якого продавець продав покупцю житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Бендеровою Л.А.21.09.1996 року за реєстровим №8310 та зареєстрованого Олександрійським БТІ 30.09.1996 року за №6962/41. Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за позивачкою в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації 28.10.2005 року в книзі номер запису №6962, що реєстраційним посвідченням від 28.10.2005 року. Під час здійснення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку приватним нотаріусом не розглядалося питання переходу права власності на земельну ділянку для його обслуговування в зв`язку із смертю попереднього власника [PERSON] . Крім того, встановлено, що земельна ділянка площею 0,10 га. за адресою: [ADDRESS] , що передана для обслуговування житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 03.05.1995 року серія\~КР б/н, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №976, та рішення виконкому Олександрійської міської Ради народних депутатів від 22.12.1994 року №540 передана [PERSON] , що підтверджується копією вказаного державного акту. На даний час позивачка позбавлена можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки за життя [PERSON] не прийняв спадщину, яка складалась з земельної ділянки під вказаним житловим будинком, а наступний власник [PERSON] також позбавлена можливості здійснити вказані дії в зв`язку зі смертю [PERSON] . Згідно\~ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1\~ст. 120 Земельного кодексу України\~при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Згідно ч. 1\~ст. 377 ЦК України\~до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до\~ст. 381 ЦК\~України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно\~ст. 125 Земельного кодексу України\~право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до\~статті 126 ЗК України\~право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень". З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки [PERSON] набувши право власності на житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, набула також і право власності на спірну земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,10 га, для обслуговування житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії\~КР, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №976, виданого 03.05.1995 року, що розташована за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved