Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-05 00:00:00

27 червня 2023 року [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє представник [PERSON] , звернулася до суду із позовом до Олександрійської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з нерухомого майна. Спадщину позивач прийняла, але постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки в правовстановлюючих документах вбачається, що дане майно є незавершеним будівництвом. За життя [PERSON] не встиг здійснити введення будинку в експлуатацію, в БТІ його не зареєстрував. Тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою судді від 03.07.2023 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий. Ухвалою суду від 22.09.2023 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду. Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, представник позивача подала заяву про розгляд справи без їх участі, на позовних вимогах наполягають та просять їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без участі їх представника. За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.9). [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 08.08.1987 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с.8). Згідно копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.06.2023 року вих. 936/02-31, [PERSON] , державний нотаріус Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] , на житловий будинок [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, вказаний будинок не пройшов державну реєстрацію (а.с.10). Згідно копії довідки від 01.09.2021 № 865/08-14 державний нотаріус Глазков Ю.В. повідомив [PERSON] , що вона прийняла спадщину та є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Станом на 01.09.2022 відомості про наявність інших спадкоємців за законом, які прийняли спадщину відсутні (а.с.11). З копії архівної довідки № 150 від 13.12.2021 вбачається, що право власності на будинок по [ADDRESS] за архівними даними КП «ОМБТІ» належало [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 26.12.2006 року, посвідчений Бендеровим О.В. приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу р№5317 на будинок незавершений будівництвом 46,75 % готовності, акт приймання будинку в експлуатацію відсутній. Назва вулиці 70 років Жовтня змінено на [ADDRESS] на підставі рішення №36 від 25.03.2016 року (а.с.12). Згідно копії договору купівлі-продажу від 26.12.2006 року, посвідченого Бендеровим О.В., приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №5317, [PERSON] належить будинок, незавершений будівництвом, що складає 46,75 % готовності і розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.17-19). Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останньої підлягає захисту шляхом визнання за нею прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.

Outcome: approved