Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Мостівської сільської об"єднаної територіальної громади в особі Мостівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області , Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на спадкове майно за законом , посилаючись на те,що [INFO] померла її мати [PERSON] . Після смерті матері відкрилася спадщина та залишилося спадкове майно у виді земельної ділянки розміром 7.3259 га, що розташована в межах території Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області ,яка належала [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину №254 від 20.05.2022року. Позивачка є спадкоємцем за законом першої черги. Для оформлення спадкових прав вона своєчасно звернулася до нотаріальної контори. Однак, нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, оскільки, право власності на успадковану земельну ділянку за [PERSON] не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім того, кадастровий номер земельної ділянки було змінено з 48227784400:11:000:0009 на 48227784400:11:000:0008. Причини зміни кадастрового номеру позивачеві невідомо. Однак, після прийняття спадщини матір"ю, за заявою орендаря, у користуванні якого була спірна земельна ділянка, реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно була здійснена на попереднього власника [PERSON] , померлого [INFO] , саме після смерті якого мати прийняла та оформила нотаріально спадщину. Отримавши свідоцтво про право на спадщину після смерті сина, [PERSON] не здійснила державну реєстрацію права власності на спадкове майно, що не дає можливості спадкоємиці після смерті [PERSON] оформити спадкові права на спірну земельну ділянку. Враховуючи зазначені обставини, позивачка не може в законному порядку реалізувати свого права на спадщину, тому звернулася до суду з даним позовом.. В судове засідання позивачка [PERSON] та її представник не з"явилися. Представник позивачки надала до суду клопотання про слухання справи за відсутності позивачки та її представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Мостівської сільської об"єднаної територіальної громади в особі Мостівської сільської ради в судове засідання не з"явилися, до суду надали заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі. Представник відповідача Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідно до ч.2ст.247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх осіб,які берутьучасть усправі,чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб,які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи , суд приходить до наступного висновку. Із матеріалів справи вбачається,що [INFO] померла мати позивачки - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина та залишилось спадкове майно у виді земельної ділянки розміром 7.3259 га, яка розташована в межах території колишньої Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області , кадастровий номер 4822784400:11:000:0009, що належала спадкодавиці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №1-1192 від 16.12.2010р.. Відповідно до інформаційної довідки 318585884 від 23.12.2022року, земельна ділянка з кадастровим номером №4822784400:11:000:0008(змінений кадастровий з №4822784400:11:000:0009), належить [PERSON] , який помер [INFO] . Відповідно до довідки державного кадастрового реєстратора Коваленко О.С., вбачається, що згідно інформації з Націоенальної кадастрової системи , Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК №070787 від 18.06.2003року, виданого на ім"я [PERSON] кадастровий номер ділянки 4822784400:11:000:0009 змінений на кадастровий №4822784400:11:000:0008. Позивачка є спадкоємицею за законом першої черги спадкування та спадщину прийняла своєчасно, після смерті [PERSON] шляхом звернення до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини,про що свідчить спадкова справа №162/2017. З копії спадкової справи, наданої на ухвалу суду про витребування доказів, вбачається,що [PERSON] успадкувала частину спадкового майна після смерті матері [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом, №254 у спадковому реєстрі. від 20.052022р. Однак, постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій , №109/02-31 від 29.05.2023року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку,яку мати [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] , але право власності на успадковуване майно.не зареєстровала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Інший спадкоємець після смерті матері [PERSON] відмовився від прийняття спадщини, про що свідчить нотаріально посвідчена його заява. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, №1-1192 від 16.12.2010р., земельна ділянка площею 7.33 га, розташована в межах території Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області ,з кадастровим номером 48227784400:11:000:0009 , була успадкована [PERSON] після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , що належала останньому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку МК 070787, виданого 18.06.2003р.. Однак, згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку- земельна ділянка з кадастровим номером 4822784400:11:000:0008 площею 7,3259 га, розташована в межах території Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області, державним реєстратором Нечаянської сільської ради Миколаївського району зареєстрована за [PERSON] 10.05.2019р. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] . Після смерті [PERSON] , його мати [PERSON] , прийняла спадщину, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину від 16.12.2010р. Із досліджених судом письмових доказів вбачається, що державним реєстратором була здійснена державна реєстрація права власності на земельну ділянку на померлого власника і в період прийняття спадщини його спадкоємцем першої черги, що суперечить вимогам діючого законодавства. У зв"язку з тим, що [PERSON] , яка успадкувала земельну ділянку після смерті сина [PERSON] , не зареєструвала право власності відповідно до вимог закону, спадкоємиця після смерті [PERSON] не може оформити спадкові права на зазначену земельну ділянку. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців). Відповідно дост.ст.1217,1218ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини як визначено у ст.81 ч.1 Земельного кодексу України. П. 1 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла на час прийняття оскаржуваного рішення) державний реєстратор , зокрема, встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. Відповідно до ч. 1 ст. 76ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Аналізуючи досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до переконання, що державна реєстрація права власності на земельну ділянку, здійснена за [PERSON] після його смерті є неправомірною і як такою, що підлягає скасуванню. Враховуючи, що [PERSON] успадкувала земельну ділянку після смерті сина [PERSON] , однак належним чином не зареєструвала своє право, а після смерті [PERSON] , спадкоємиця першої черги [PERSON] приняла спадщину після смерті матері, але не може її оформити нотаріально, суд приходить висновку що позовні вимоги щодо визнання права власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 7.3259га в порядку успадкування за законом підлягають задоволенню.

Outcome: approved