Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~13.07.2023 представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказувала, що за договором від 21.12.2012 р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку та ТОВ «Житлокомцентр», останнього було визначено управителем будинку [ADDRESS] , з 01.04.2013 року по 01.02.2019 року. А з 01.02.2019 року по день звернення до суду являється управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] на підставі договору б/н \~від 01.02.2019 року\~укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку та ТОВ «Житлокомцентр».\~Вказаний договір щороку продовжується і є чинним. Відповідно до умов вказаних договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком\~позивач надає своєчасно житлово-комунальні послуги для забезпечення потреб мешканців, вимагаючи у свою чергу оплати наданих послуг від споживачів. Оскільки [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , то є споживачем житлово-комунальних послуг, що надавались позивачем за такою адресою, та несе\~відповідальність з оплати за надані послуги. Однак в період з 01 січня 2019 року по 30 червня\~ 2023 року у відповідача перед ТОВ «Житлокомцентр» за надані послуги утворилась заборгованість в сумі 13\~675, 49 грн.. Згідно із\~ст. 625 ЦК\~за період з -01.02.2019 року по 01.02.2022\~року відповідач також повинен сплатити позивачу борг з 3% відсотка річних в сумі 670,32 грн. та інфляційні втрати в сумі 3 607,28 грн. \~На підставі викладеного просив суд стягнути на користь ТОВ «Житлокомцентр» з [PERSON] заборгованість за послуги по адресі: [ADDRESS] ,\~всього у сумі 17 953,09 грн., а також судові витрати. Ухвалою суду від 25 липня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.\~ Представник ТОВ «Житлокомцентр» звернулася до суду із заявою про проведення розгляду справи за її відсутності, позовні вимог підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити, проти заочного розгляду справи, у разі неявки до суду відповідача, не заперечує. Статтями\~43,\~211 ЦПК України\~передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до частини 1\~ст.223 ЦПК України\~неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. 27.09.2023 року відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов до суду не надав, у зв`язку з чим, з урахуванням думки позивача, викладеної в заяві, відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (ухвалити заочне рішення). Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Таким чином суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права\~вважає поданий позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань. Суд зазначає, що за ч. 1\~ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. На підставі п. 1 ч. 1\~ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати. Відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком. За\~ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно із визначеннями, що містяться у п. 6, 13, 14\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги ЩОМІСЯЦЯ, якщо інший порядок тому\~ проживання, що нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений законом чи договором строк. Відповідно до вимог\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року\~власники зобов`язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі. \~ \~ \~ \~ \~Аналізуючи наведені норми загального цивільного законодавства та спеціального в сфері житлово-комунальних послуг, суд робить висновок, що саме відповідач повинен нести відповідальність через несплату наданих житлово-комунальних послуг. Згідно з виписки з фінансово-особового рахунку № [NUMBER] від 04.072023 року відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , квартира згідно відомостей з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира не значиться приватною власністю. Судом встановлено, що згідно договору від 21.12.2012 року та договору від 01.02.2019\~року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, в спірний період ТОВ «Житлокомцентр» визначено управителем будинку [ADDRESS] .\~ Квартира [ADDRESS] перебуває на обслуговуванні у ТОВ «Житлокомцентр», і на зазначену квартиру відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . ТОВ «Житлокомцентр» нараховував щомісяця з 01.01.2019 року до 30.06.2023 року відповідачу плату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: квартира [ADDRESS] . Однак відповідач\~ не сплачував кошти за вказану послугу, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги ТОВ «Житлокомцентр» з 01.01.2019 року до 30.06.2023 року\~в розмірі 13 675,49 гривень, яка складається з послуг управління багатоквартирним будинком, що підтверджується розрахунком та довідкою. Доказів погашення заборгованості та спростування розрахунку заборгованості до суду відповідачем не надано. Таким чином суд погоджується із розрахунками представника позивача щодо боргу відповідача за спірний період з оплати ним послугу з управління багатоквартирним будинком по адресі:\~ [ADDRESS] , та нарахованих на таку заборгованість сум три відсотка річних та втрат від інфляції за ч. 2\~ст. 625 ЦК. Нормами\~ст. 257 ЦК\~загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.\~Згідно із\~ст. 253 ЦК\~перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Із ч. 4\~ст. 267 ЦК\~сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. \~ \~ \~ \~ \~Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2»\~(із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) установлено з 12 березня 2020 року до 22 травня 2020 року на всій території України карантин, який наразі було продовжено до 30 червня 2023 року. Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)»\~розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України\~доповнено, зокрема, пунктом 12 такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями\~257,\~258,\~362,\~559,\~681,\~728,\~786,\~1293\~цього\~Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину». Врахувавши наведені норми, за заявленими позовними вимогами ТОВ «Житлокомцентр» до відповідача за період з 01.01.2019 року до 30.06.2023 року не минули строки позовної давності, заявлена сума боргу\~ в розмірі 13 675,49 грн. є в межах строків давнини. За ч. 2\~ст. 625 ЦК\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд зазначає, що у\~ст. 625 ЦК\~визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Слід також зазначити, що однією із засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3 ст. 129\~Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Отже, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги ТОВ «Житлокомцентр» до [PERSON] в частині стягнення заборгованості з наданих послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , а також \~ 3 % річних та\~ інфляційних втрат слід задовольнити повністю шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за період з 01.01.2019 року по 30.06.2023 року в сумі 13\~675,49 грн., а також \~3% відсотка річних в сумі 670,32 грн. та інфляційні втрати в сумі 3 607,28 грн.,\~що загалом становить заборгованість в сумі 17 953,09 грн.. Також, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати .

Outcome: approved