Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-27 00:00:00

Представник позивачів - адвокат Кордюк В.П. звернувся до суду та вимоги мотивує тим, що [PERSON] , [INFO] , та її син [PERSON] , [INFO] , з 30 липня 2015 року по теперішній час зареєстровані та фактично проживають в гуртожитку по [ADDRESS] . 19.08.2014 Рішенням Виконкому Сумської міської ради № 399 затверджено Акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожитку, за адресою: [ADDRESS] , від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області. 20.06.2018 рішенням Сумської міської ради № 3607-МР було зараховано до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожиток, за адресою: [ADDRESS] . Згідно з довідкою № 75/10.01-10 від 18.05.2023 Управління комунального майна СМР, неприватизовані квартири будинку [ADDRESS] , в тому числі квартира [ADDRESS] , перебувають у комунальній власності Сумської міської територіальної громади. Таким чином, власником гуртожитку є територіальна громада м. Суми. 05.10.2016 Сумська міська рада своїм рішенням № 1225-МР надала дозвіл на приватизацію кімнат у гуртожитку по [ADDRESS] . В травні місяці 2023 року [PERSON] звернулася до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради із заявою щодо приватизації кімнати [ADDRESS] . Листом від 12.06.2023 позивачу було відмовлено у приватизації кімнати, в якому причиною відмови було зазначено: відсутність ордеру про надання житлової площі у Позивача; відсутність реєстрації Позивачів саме в кімнаті № [NUMBER] [PERSON] . Тому просить суд визнати [PERSON] та [PERSON] наймачами кімнати [ADDRESS] . Зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації за [PERSON] кімнати [ADDRESS] , без надання ордера про надання житла. Представник позивачів - адвокат Кордюк В.П. в судовому засіданні позовну заяву підтримав та просив задовольнити. Представник відповідачів\~-\~ [PERSON] \~заперечувала проти\~позову,\~посилаючись на\~те,\~що позивачів\~ відсутній ордер про надання житлової площі та відсутня реєстрація саме в кімнаті № [NUMBER] [PERSON] . Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] народився [PERSON] , батько [PERSON] , мати [PERSON] (а.с. 9). 10.08.2021 [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, прізвище після державної реєстрації шлюбу чоловіка та дружини [PERSON] (а.с. 8). Рішенням Виконкому Сумської міської ради від 19.08.2014 № 399 затверджено Акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожитку, за адресою: [ADDRESS] , від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (а.с. 14). 05.10.2016 Сумська міська рада своїм рішенням № 1225-МР надала дозвіл на приватизацію кімнат у гуртожитку по [ADDRESS] (а.с. 15). Загальними зборами мешканців гуртожитку, за адресою: [ADDRESS] , від 28.03.2018 було затверджено список мешканців, що фактично проживають в даному гуртожитку. З даного списку вбачається, що з 30.07.2015 в кімнаті № 50 проживають [PERSON] , 1987 р.н., та [PERSON] , 2010 р.н. (а.с. 11-13). 20.06.2018 рішенням Сумської міської ради № 3607-МР було зараховано до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожиток, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). З Витягу з реєстру територіальної громади від 15.05.2023 вбачається, що [PERSON] з 30.07.2015 зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17). Згідно з листа № 75/10.01-10 від 18.05.2023 Управління комунального майна СМР, неприватизовані квартири будинку [ADDRESS] , в тому числі квартира [ADDRESS] , перебувають у комунальній власності Сумської міської територіальної громади (а.с. 18). Із довідки AT «Державний ощадний банк України» від 26.05.2023 № 116/041-48/60 вбачається, що [PERSON] в основних списках на отримання приватизаційних цінних паперів не значиться, житловий чек не використовувався (а.с. 19). З довідок Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 29.05.2023 вбачається, що згідно з документами, наявними в інвентаризаційних справах, отриманих станом на 29.12.2012 від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» СМР, які зберігаються у Департаменті забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, нерухоме майно, належне на праві власності за [PERSON] та [PERSON] не зареєстровано (а.с. 20-21). Із довідки AT «Державний ощадний банк України» від 30.05.2023 № 116.145-33/221 вбачається, що [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] в додаткових списках громадян на отримання приватизаційних цінних паперів не значиться (а.с. 22). З довідки СМОГ «Вікторія» № 9 від 2023 року вбачається, що [PERSON] та її син [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] з 30.07.2015 по теперішній час (а.с. 24). Листом СМОГ «Вікторія» № 9 від 08.06.2023 повідомлено [PERSON] , копію ордера об`єднання надати не зможе, у зв`язку з не переданням картотеки попереднім власником (а.с. 25). Листом від 12.06.2023 № 14.01-15/1298 Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» відмовило [PERSON] в оформленні передачі у приватну власність кімнату у зв`язку з тим, що нею не надано документи, що зазначені в пункті 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, а саме копія ордеру на жиле приміщення та відсутність реєстрації саме в цій кімнаті (а.с. 28). З встановленого вбачається, що спірні правовідносини є цивільними і врегульовані ст. 345 ЦК України, ст. 2, 6, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», - до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,- приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,- органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Пунктом 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян визначено перелік документів, які необхідно надати до органу приватизації для оформлення приватизації, зокрема копію ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку. Відповідно до частини першої статті 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Статтею 328 ЦК України визначено підстави набуття права власності. Так, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до положень зазначених законів право на приватизацію квартир державного житлового фонду мають громадяни України, які постійно на законних підставах проживають у них. Органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Виходячи зі змісту вищевказаних норм закону, двома обов`язковими умовами для виникнення у мешканців права на приватизацію комунальної квартири є - постійне проживання таких осіб у зазначеному житлі та їх особисте звернення до органів приватизації з порушеного питання. Отже, участь у приватизації житла мають право брати особи, які на законних підставах вселилися та проживають у житловому приміщенні, що підлягає приватизації. Як свідчать матеріали справи, [PERSON] та її син [PERSON] протягом тривалого часу проживають та зареєстровані у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , а тому набули право на отримання житла у приватну власність. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Таким чином, враховуючи те, що позивачі вселені до кімнати на законних підставах, незаконність проживання ніхто не оспорює, відсутність копії ордеру на жиле приміщення та відсутність реєстрації саме в цій кімнаті позбавляє позивачів реалізувати своє право на приватизацію квартири та, враховуючи, що у позивачів є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеного житлового приміщення, крім копії ордеру, яку вони не можуть надати з незалежних від них причин, то суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відтак заявлений позов слід задовольнити, визнати [PERSON] та [PERSON] наймачами кімнати [ADDRESS] ; зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації за [PERSON] кімнати [ADDRESS] , без надання ордера про надання житла. На підставі викладеного та

Outcome: approved