Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з останнього на свою користь заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання в сумі 6666,32 грн, інфляційні в сумі 1892,81 грн, 3% річних в сумі 340,47 грн, а всього 8899,60 грн, а також судові витрати. В обґрунтування позову посилається на те, що 13 травня 2016 року було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каверіна 26 і 28» (далі - ОСББ «Каверіна 26 і 28»). Відповідач є власником квартири, за адресою: [ADDRESS] . Відповідач не виконує обов`язків співвласників, що ставить під загрозу життєдіяльність усього будинку, адже розмір внеску в ОСББ розрахований з урахуванням розміру квартири відповідача. На даний момент у відповідача за період з липня 2016 року по листопад 2022 року перед ОСББ утворилась заборгованість в сумі 6666,32 грн. Відповідач частково здійснював оплату внесків з липня 2016 року по вересень 2021 року. Також вказує, що обґрунтованим є необхідність стягнення з відповідача інфляційних втрат в сумі 1892,81 грн та 3% річних в сумі 340,47 грн. Враховуючи викладене, позивач був змушений звернутися до суду із даною позовною заявою. Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 30 березня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини. Відповідачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.18, 62). 13 травня 2016 року створено та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Каверіна 26 і 28», що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Каверіна, буд. 26 і 28 (а.с.27). Відповідно до Статуту ОСББ «Каверіна 26 і 28», із змінами та доповненнями, Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків [ADDRESS] і [ADDRESS] і [ADDRESS] з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (а.с.28-35). Протоколами загальних зборів ОСББ «Каверіна 26 і 28» від 30 червня 2016 року, 30 грудня 2016 року, 29 грудня 2017 року, 26 січня 2019 року, 15 грудня 2019 року та 11 грудня 2021 року затверджені суми внесків на утримання будинків та прибудинкової території: на 2016-2017 роки в сумі 1,50 грн за м?\~щомісячно, на 2017 рік в сумі 2 грн за м?\~щомісячно, на 2018 рік в сумі 3,30 грн за м?\~щомісячно, на 2019 рік в сумі 4,10 грн за м? щомісячно, на 2020 рік в сумі 4,50 грн за 1 м? щомісячно та з 01 січня 2022 року в сумі 5 грн за м? щомісячно (а.с.36-57). Згідно розрахунку заборгованості перед ОСББ «Каверіна 26 і 28», наданого позивачем, заборгованість відповідача за період з липня 2016 року по листопад 2022 року складає 6666,32 грн (а.с.19). Внаслідок невиконання своїх зобов`язань за період з 01 грудня 2018 року по 01 грудня 2022 року розмір інфляційних збитків за заборгованістю відповідача склав 1892,81 грн, а також 3% річних 340,47 грн, які залишися несплаченими і по даний час (а.с.20). Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом враховується наступне. З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території. Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку. Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачем не оспорюється. З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно частин 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2481 грн (а.с.10) та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2500 грн (а.с.12-17), що разом складає 4\~981 грн.

Outcome: approved