Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-24 00:00:00

У червні 2023 року ТОВ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» звернулося до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що з 01 серпня 2017 року надає послуги з управління та утримання будинків і споруд та прибудинкової території по багатоквартирному будинку [ADDRESS] , у якому проживають відповідачі. Зазначає, що відповідачі не сплачують за послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком, на неодноразові звернення позивача з вимогою погасити заборгованість не реагують. Згідно оборотної відомості за період з 01 серпня 2017 року по 31 травня 2023 року по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого за адресою: [ADDRESS] вбачається заборгованість в сумі 8249 грн. 72 коп. Посилаючись на вказані обставини, позивач просить стягнути з відповідачів у солідарному порядку на свою користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 серпня 2017 року по 31 травня 2023 року в сумі 8249 грн. 72 коп., інфляційні нарахування за весь час прострочення 1556 грн. 82 коп., трьох процентів річних від простроченої суми 272 грн. 84 коп. та в дольовому порядку судові витрати зі сплати судового збору. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 15 червня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду на 26 липня 2023 року, 09 год. 00 хв. 26 липня 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено на 25 вересня 2023 року у зв`язку з неявкою в судове засідання відповідачів, відсутністю відомостей про їх належне сповіщення про дату та час розгляду справи по суті. В зазначене судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання повторно не з`явилися, відзив не подали. Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 01 серпня 2017 року між житлово-будівельним кооперативом «Сахарник-19» та TOB «ДІМЕКС-КОМФОРТ» укладено договір № 1 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язався надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а співвласники зобов`язалися оплачувати позивачу надання таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені умовами цього договору (а.с. 10-13). Відповідно до п. 3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які є співвласниками вказаної квартири (а.с. 39). З наданої позивачем оборотної відомості по особовому рахунку № [NUMBER] вбачається, що заборгованість відповідачів перед позивачем за період з 01 серпня 2017 року по 31 травня 2023 року в сумі 8249 грн. 72 коп. (а.с. 40-42). Таким чином, спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.ст. 8, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що відповідачі не виконують зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачами не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідачів в солідарному порядку заявленої суми боргу. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів в дольовому порядку на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2684 грн. 00 коп., тобто по 1342 грн. 00 коп. з кожного.

Outcome: approved