Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] , в інтересах яких діє адвокат Портянко Є.В. звернулися до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування житловим приміщенням. В якій прохали: встановити факт фактичного проживання та реєстрації на законних підставах та визнати право користування на законних підставах квартирою [ADDRESS] , що складається з кімнати 1 площею 8, 2 кв. м., кімнати 2 площею 10,5 кв. м., сіней І площею 5,6 кв. м., загальною площею 24, 3 кв.м. та житловою площею 18,7 кв.м. [PERSON] ( [INFO] ) з 09.06.1970 та [PERSON] ( [INFO] ) з 09.06.1970. В обґрунтування позову зазначили, що [PERSON] та її син [PERSON] 09.06.1970 вселилися до квартири [ADDRESS] у встановленому законом порядку зареєстрували своє місце проживання. Вище зазначена квартира мала статус службової. Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради №280 від 16.12.2021 «1-кімнатну квартиру [ADDRESS] , де мешкає [PERSON] складом сім`ї 2 особи, з огляду на наявність факту вселення, враховуючи відсутність потреби використання службового житлового приміщення, виключити з числа службових КП «ЖЕО №2» ПМР». З метою реалізації свого права на приватизацію житла [PERSON] та [PERSON] звернулися з заявою до КП «ЖЕО №2», Архівного відділу Полтавської міської ради про отримання копії ордеру (рішення) про виділення (вселення) квартири [ADDRESS] за результатами розгляду яких з`ясувалося, що зазначені документи не збереглися. На сьогоднішній день [PERSON] та [PERSON] мають намір реалізувати своє право на приватизацію квартири, однак з причини того, що документів на зайняття квартири не збереглося, виникла необхідність у встановленні факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням. Вказана вище адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання [PERSON] та [PERSON] , тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом (а.с.1-4). \~ \~ \~ \~10 липня 2023 року ухвалою судді відкрито провадження у справі №№554/5914/23, 2/554/7132. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено справу до судового розгляду по суті на 26 вересня 2023 року на 15.30 годин (а.с.23). \~ \~ \~ \~28серпня\~2023\~року до\~суду надійшов\~відзив відповідача\~УМКВМ на\~позовну заяву.\~В якому\~зазначили,\~що УМКВМ у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду з огляду на наступне. Позивачі зазначають, що вони є користувачами квартири [ADDRESS] з 09.06.1970. Вказана квартира належить до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади. Згідно зі змістом позовної заяви, вищевказане житлове приміщення мало статус службового, однак рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради №280 від 16.12.2021 «1-кімнатну квартиру [ADDRESS] , де мешкає [PERSON] складом сім`ї 2 особи, з огляду на наявність факту вселення, враховуючи відсутність потреби використання службового житлового приміщення, виключити з числа службових КП «ЖЕО №2» ПМР». Основною причиною звернення позивачів до суду є намір реалізувати своє право на приватизацію займаного житлового приміщення, однак відсутність повного пакету документів необхідного для подачі відповідної заяви створює об`єктивні перешкоди у реалізації цього права. УМКВМ є виконавчим\~органом Полтавської\~міської ради\~і створене\~для реалізації\~державної та\~регіональної політики\~у сфері\~управління майном,\~що є\~власністю Полтавської\~міської територіальної\~громади,\~та у\~сфері житлового\~законодавства.\~При цьому,\~право комунальної\~власності належить\~Полтавській міській\~територіальній громаді\~в особі\~Полтавської міської\~ради.\~УМКВМ діє\~виключно в\~межах закону\~і жодними\~своїми діями\~чи бездіяльністю\~не створювало\~порушення,\~невизнання чи\~оспорювання прав\~позивачів,\~в тому\~числі і\~права на\~приватизацію житла.\~Відповідно до\~ст.58\~ЖК України\~на підставі\~рішення про\~надання жилого\~приміщення в\~будинку державного\~або громадського\~житлового фонду\~виконавчий комітет\~районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської Ради\~народних депутатів\~видає громадянинові\~ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~в надане\~жиле приміщення.\~Обов`язок зі\~зберігання ордеру\~покладено на\~відповідну житлово-експлуатаційну\~організацію.\~Відсутність на\~зберіганні ордеру\~про надання\~житлової площі\~унеможливлює здійснення\~позивачами приватизації\~займаного нею\~житла.\~При вселенні\~в надане\~жиле приміщення\~громадянин здає\~ордер у\~житлово-експлуатаційну\~організацію,\~а за\~її відсутності\~ відповідному\~підприємству,\~установі,\~організації \~(п.72\~Правил обліку\~громадян,\~які потребують\~поліпшення житлових\~умов,\~і надання\~їм жилих\~приміщень в\~Українській РСР,\~затверджених постановою\~Ради Міністрів\~УРСР і\~Укрпрофради від\~11.12.1984\~№470).\~Враховуючи вищевикладене,\~у вирішенні\~справи Управління\~майном комунальної\~власності міста\~покладається на\~розсуд суду\~з врахуванням\~викладеного у\~відзиві,\~та просить\~розглянути справу\~без участі\~представника управління\~і повідомити\~про прийняте\~рішення в\~порядку,\~визначеному ст.\~272\~ЦПК України,\~шляхом надсилання\~його копії\~на адресу\~Управління майном\~комунальної власності\~міста:\~ [ADDRESS] (а.с.38, 39). \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені (а.с.52, 53). \~ \~ \~ \~Представник позивачів [PERSON] , [PERSON] , за ордером адвокат Портянко Є.В. в судове засідання не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим. Надав суду заяву про розгляд справи без особистої участі. В якій прохав : здійснити розгляд даної справи без особистої участі позивачів та їх представника адвоката Портянка Є.В., зазначив, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають задовольнити (а.с.35). \~ \~ \~ \~Відповідач Управління\~майном комунальної\~власності міста в судове засідання свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені. Надіслали суду відзив на позовну заяву, в якому зазначили, що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду та прохають розглянути справу без участі представника управління (а.с.38, 39, 49). \~ \~ \~ \~Третя особа КП «ЖЕО №2» ПМР в судове засідання свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені. Надали суду заяву , в якій прохали : проводити розгляд справи без участі уповноваженого представника. Зазначили, що проти заявлених позовних вимог не заперечують (а.с.36). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. \~ \~ \~ \~Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що за адресою : [ADDRESS] зареєстровані : [PERSON] квартиронаймач з 09.06.1970; [PERSON] син з 09.06.1970. Статус квартири комунальна, що підтверджується довідкою №1423 від 27.06.2023 КП «ЖЕО №2» ПМР (а.с.12). \~ \~ \~ \~Громадянка України, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована [ADDRESS] з 09.06.1970, що підтверджується копією паспорту серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 26 березня 2001 року (а.с.7). \~ \~ \~ \~Громадянин України, [PERSON] , [INFO] , уродженець м. Полтава, зареєстрований [ADDRESS] з 09.06.1970, що підтверджується копією паспорту серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 26 березня 2001 року (а.с.9). \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачі у встановленому законом порядку зареєстрували своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується відповідною відміткою в паспортах громадян України та довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб. Вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановлений законом порядку місцем проживання позивачів. \~ \~ \~ \~16.12.2021 рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради №280 «Про заселення та зміну статусу жилих приміщень», вирішено : 1-кімнатну квартиру [ADDRESS] , де мешкає [PERSON] складом сім`ї 2 особи, з огляду на наявність факту вселення, враховуючи відсутність потреби використання службового житлового приміщення, виключити з числа службових КП «Житлово-експлуатаційна організація № 2» ПМР» (а.с.13). \~ \~ \~ \~Як слідує із листа №Г08.5-10/433 від 11.01.2018 архівного відділу Полтавської міської ради, повідомлено [PERSON] , що в рішеннях, розпорядженнях виконавчого комітету Полтавської міської ради депутатів трудящих та в рішеннях виконавчого комітету Октябрської районної ради депутатів трудящих інформація про заселення квартири [ADDRESS] [PERSON] за 1969-1971 роки відсутня (а.с.15) \~ \~ \~ \~Як слідує із довідки №4341 КП «ЖЕО №2» ПМР від 23.12.2021, ордер за адресою [ADDRESS] відсутній. Квартира не службова (а.с.14). \~ \~ \~ \~Таким чином власником квартири [ADDRESS] є Полтавська міська рада. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.12, ч.1 ст.13ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, але у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ч.2 ст.65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як член сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користуватися жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Статтею 9 Житлового кодексу України\~встановлено, що до житлових прав громадян відноситься право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачає, що метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин. Приватизація державного житлового фонду\~це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах, та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв) державного житлового фонду на користь громадян України. \~ \~ \~ \~Правові основи приватизації житла, що знаходяться в державній власності, визначені в\~Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», який прийнято 19 червня 1992 року за № 2482-Х11. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. \~ \~ \~ \~Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. \~ \~ \~ \~Як слідує з матеріалів справи, [PERSON] , [PERSON] постійно проживають у квартирі [ADDRESS] на праві користування житлом. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачі на законних підставах були вселені та постійно проживають, в спірній квартирі, підтримують чистоту та порядок, сплачують всі необхідні платежі за користування житлом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підстав у своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Стаття 16 ЦК України визначає, що одним з можливих способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки станом на теперішній час у позивачів виникають труднощі в реалізації їх житлових прав на вказану квартиру, пов`язані із визнанням за ними права користування вказаним жилим приміщенням на законних підставах, та щодо можливої приватизації житла у подальшому. \~ \~ \~ \~Судові витрати у справі сплачені позивачами при подачі заяви до суду складають 2\~147,20 грн. (1073,60+1073,60) (а.с.5, 6). \~ \~ \~ \~

Outcome: approved