Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

До суду з позовом звернулася [PERSON] до Новомиргородської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Державне агентство водних ресурсів України, про визнання права оренди в порядку спадкування за законом на умовах договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом та просить визнати за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , право оренди земельної ділянки загальною площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки 3523885600:02:000:7505, із цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), яка розташована на території Оситнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, на умовах\~ договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом\~. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач хоче реалізувати своє право на спадкування права оренди земельної ділянки, однак позбавлена такої можливості, у зв`язку з тим, що зволікання відповідача з укладенням договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом призвели до неможливості реалізації цього права позивачем в позасудовому порядку, порушення права позивача. Позивач та представник позивача повідомлені у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, проте представник позивача надала до суду заяву в якій просила суд проводити судове засідання без участі позивача та його представника за наявними у справі доказами, позов підтримує в повному обсязі. Представники відповідача Новомиргородської міської ради Бєляєва А. М., Нежевенко О. А. повідомлені у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, при цьому надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі та не заперечували щодо задоволення позовних вимог. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Державне агентство водних ресурсів України, повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надав. Дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне задовольнити позов враховуючи наступні обставини. Судом встановлено, що 30.07.2010 року між Новомиргородською районною державною адміністрацією Новомиргородського району Кіровоградської області в особі голови районної державної адміністрації Ковтуна Олександра Семеновича (Орендодавець) та фізичною особою підприємцем [PERSON] (Орендар) укладено Договір оренди землі.\~(а.с.27-30) Згідно п. 1 вказаного вище Договору оренди землі від 30.07.2010 року Орендодавець\~ Новомиргородська районна державна адміністрація Новомиргородського району Кіровоградської області на підставі розпорядження голови Новомиргородської районної державної адміністрації від 3 лютого 2010 року\~ № 48-р та 23 липня 2010 року № 422-р надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для рибогосподарських потреб (цільове призначення) яка знаходиться на території Оситнянської сільської ради, Новомиргородського району Кіровоградської області.\~ Пунктом 2 Договору оренди землі від 30.07.2010 року визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 18,6656 га, у тому числі 0 га ріллі, 0,8689 га пасовища, 0 га сіножатей, 0,2658 га під гідротехнічними спорудами, 0 га під болотами, 17,5309 га під ставками. Пунктом 8 вказаного Договору оренди землі від 30.07.2010 року визначено, що Договір укладено на 10 (десять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.\~ Вказаний Договір оренди землі від 30.07.2010 року було зареєстровано у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.03.2011 року за № 352380004000008. (а.с.29) Отже, вказаний договір набув чинності 11.03.2011 року.\~ Протягом строку дії вказаного вище Договору сторонами належним чином виконувалися його умови. 02.02.2021 року за вхідним № 49/01-33\~ [PERSON] направив Голові Кіровоградської обласної державної адміністрації лист-повідомлення, згідно якого, в порядку абзацу 4 Розділу 9 ЗУ «Про оренду землі», ст. 122 ЗК України, просив укласти на новий строк договір оренди землі від 30.07.2010 року б/н, зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі від 11.03.2011 року за № 352380004000008 площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки 3523885600:02:000:7505, що розташована на території Оситнянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області для рибогосподарських потреб із земель державної власності 10.07 Для рибогосподарських потреб терміном на 10 років, встановивши розмір орендної плати за використання земельної ділянки у розмірі 7% від нормативної-грошової оцінки земельної ділянки на рік, а за використання водного простору у розмірі відповідно до Методики визначення розміру плати за надані водні об`єкти, затвердженої наказом Мінприроди від 28.05.2013\~ року № 236.\~ Додатками до цієї заяви надано: копії паспорта та довідки про присвоєння номера облікової картки платника податків фізичної особи; копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та громадських формувань; копії договору оренди землі та договору оренди водойми загальнодержавного значення; витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку; технічна документація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; технічна документація із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки; паспорт водного об`єкта; довідка про відсутність заборгованості з платежів ГУ ДПС у Кіровоградській області; квитанція про сплату орендної плати за водні об`єкти за 2021р.; довідка районної державної адміністрації про виконання умов договору оренди.(а.с. 31- 31зв) Розпорядженням Голови Кіровоградської обласної державної адміністрації від 14.04.2021 року № 321-р «Про поновлення договору оренди водного об`єкта (Оситнянська сільська рада Новоукраїнського району)» відповідно до статей 17, 93, 122, 123, 124 ЗК України, статті 51 ВК\~ України, абзацу четвертого Розділу ІХ "Перехідні положення" ЗУ "Про оренду землі", статей 13, 21 ЗУ "Про місцеві державні адміністрації", законів України "Про аквакультуру", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року № 548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель", постанови Кабінету Міністрів України від 29 травня 2013 року № 420 "Про затвердження Типового договору оренди водних об`єктів", розглянувши заяву ФОП [PERSON] : 1. Поновлено договір оренди землі, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією та фізичною особою підприємцем - [PERSON] , зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі від 11 березня 2011 № 352380004000008, загальною площею 18,6656 га, кадастровий номер земельної ділянки 3523885600:02:000:7505, із цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), на території Оситнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, строком на 10 років, шляхом укладення договору оренди водного об`єкта.(а.с.32-32зв) Пунктом 2 вказаного Розпорядження № 321-р від 14.04.2021 року, доручено Департаменту агропромислового розвитку обласної державної адміністрації укласти договір оренди водного об`єкта на умовах, визначених цим розпорядженням, встановивши орендну плату відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об`єкти, затвердженої наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року № 236, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України від 17 червня 2013 року № 986/23518, та орендну плату за земельну ділянку у розмірі 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. Згідно пункту 3 Розпорядження № 321-р від 14.04.2021 року, ФОП [PERSON] забезпечити в установленому порядку реєстрацію права оренди водного об`єкта, зазначеного у пункті 2 цього розпорядження. З метою приведення у відповідність вимогам чинного законодавства умов договору оренди землі, сторонами узгоджувалися нові умови (в тому числі й щодо визначення предмету оренди) договору. Після остаточного погодження його умов, [PERSON] звернувся до Новомиргородської міської ради із клопотанням про поновлення строку дії договору оренди землі від 30.07.2010 року шляхом укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, додавши до нього проект спірного договору.\~ Рішенням від 08.10.2021 року № 385 «Про укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом з фізичною особою-підприємцем [PERSON] », на підставі клопотання фізичної особи підприємця [PERSON] щодо укладення договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, враховуючи розпорядження голови Кіровоградської обласної державної адміністрації від 14 квітня 2021 року N 321-р «Про поновлення договору оренди водного об`екта (Оситнянська сільська рада Новоукраїнського району),

Outcome: approved