Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-08 00:00:00

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за договором оренди майна з правом викупу №1144200902010 від 02.09.2020 у розмірі 151929 грн. та судові витрати у виді судового збору 2684 грн. В обґрунтування позову позивач зазначає, що 02.09.2020 з [PERSON] було укладено договір оренди майна з правом викупу, за умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати відповідачу у володіння та користування об`єкт оренди «Smart/tel Samsung Galaxy А71» 6/128 GB Metallic Silver (SM-A715FMSUSEK) строком на 18 місяців з наступним переходом права власності на цей об`єкт до [PERSON] . В свою чергу, відповідач зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 1859 грн. щомісячно. В той же день ТОВ «Будинок Комфорту» передав відповідачу об`єкт оренди на підставі акту приймання-передачі товару. Відповідач зобов`язання за договором належним чином не виконує та не сплачує щомісячні орендні платежі. Тому у нього виникла заборгованість у розмірі 151929 грн., що складається: з вартості об`єкту оренди у розмірі 33462 грн., орендної плати у розмірі 33462 грн., штрафу у розмірі 18081 грн. та неустойки в розмірі 66924 грн. Згідно правил ч.6 ст.19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст. 274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою Подільського районного суду м.Києва від 12.06.2023 справу передано за підсудністю до Черкаського районного суду. Відповідно до ухвали Черкаського районного суду від 12.07.2023 про відкриття провадження, розгляд справи проводиться за правилами спрощеного провадження без виклику сторін. Ухвалою суду від 12.09.2023 здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін в розгляд справи в порядку спрощеного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві справу просив розглядати за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим про дату, час і місце судового розгляду належним чином, заяви про відкладення розгляду справи або розгляду справи без його участі до суду не подав, про причини неявки суд не повідомив, а тому суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 02.09.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений договір про оренди майна з правом викупу №1144200902010. Відповідно до п.1 розд.1 Договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, правилами надання майна в оренду, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Об`єктом оренди за вказаним договором є «Smart/tel Samsung Galaxy А71» 6/128 GB Metallic Silver (SM-A715FMSUSEK), вартість якого складає 33462,00 грн з ПДВ; щомісячний платіж становить 1859,00 грн. здійснюється орендарем до 2-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди, який становить 18 місяців, де днем внесення останнього платежу є 02.03.2022. Відповідно до п.3.1 розд.3 Договору, орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 5 робочих днів з дати підписання цього договору. 02.09.2020 між позивачем та відповідачем було укладено Акт приймання-передачі №1144200902010, відповідно до якого ТОВ «Будинок Комфорту» передав, а [PERSON] прийняв об`єкт оренди - «Smart/tel Samsung Galaxy А71» 6/128 GB Metallic Silver (SM-A715FMSUSEK). Відповідно до п. 6.4.6 договору, у разі припинення цього договору, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення. За прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75 грн. за кожен факт прострочення платежів, а також пеню у розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди. Згідно з п. 8.5 правил у разі не здійснення плати орендарем протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладання договору орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за п`ятнадцять календарних днів до фактичної дати розірвання. У такому разі орендодавець має право вимагати сплати вже нарахованої орендної плати, та додаткової сплати штрафу орендарем у розмірі 50 % від загальної суми прострочення орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу, та викупити об`єкти оренд за ціною, визначеною у Договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів, або повернути об`єкт оренди. 18.02.2022 ТОВ «Будинок Комфорту» на адресу відповідача повідомлення про розірвання договору, повернення об`єкту оренди та сплату орендних платежів. Станом на дату подання позову відповідач не виконує належним чином умови договору, а саме не сплачує орендні платежі і самовільно продовжує користуватися об`єктом оренди. Таким чином в останнього виникла заборгованість у розмірі 151929 грн., що складається з: 18081 грн штрафу; 66924 грн. неустойки; 33462 грн орендної плати; 33462 грн. вартості об`єкта оренди. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори. За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 705 ЦК України встановлено, що за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Згідно ч.1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Частиною першою статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За змістом ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. В свою чергу, відповідачем по справі суду не надано жодного належного та допустимого в розумінні ст. 76-81 ЦПК України доказу на спростування обставин, викладених в позові. Аналізуючи викладене, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, які свідчать про наявність у відповідача боргу перед позивачем на час розгляду справи, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, тому з відповідача слід стягнути заборгованість за договором оренди майна з правом викупу №1144200902010 від 02.09.2020 у розмірі 151929 грн. За правилами ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2684,00 грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved