Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-25 00:00:00

10 серпня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] , у якій останній прохає провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько побутовими будівлями по [ADDRESS] , виділивши 41/50 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 41/50 частин житлового будинку з господарчими побудовами по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.12.2011 серії [NUMBER] та договору про порядок володіння, користування та зміну розміру часток від 04.04.2012 серії ВРР № 567455 за реєстр № 1-801. Згідно з правовстановлюючими документами загальна площа житлового будинку літ.А,а,а1,ан,ан1 загальною площею 86,9 кв.м, в тому числі житлова площа 36,8 кв.м; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г, вигрібної ями 1; колодязя літ.К, огорожі №1,2, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 30.11.2011. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Іншим співвласником будинку є [PERSON] , якому на праві спільної часткової власності належить інша 9/50 частин будинку на підставі договору дарування від 02.08.2016 серії НВХ № 629031 за реєстр № 1090. Позивач виявив бажання здійснити поділ житлового будинку по [ADDRESS] з виділенням належних йому 41/50 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Згідно висновку КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» від 07.08.2023 № 01-01-247, можливий поділ спірного домоволодіння з утворенням із належних позивачу 41/50 частин будинку самостійного об`єкту нерухомого майна, що складатиметься із жилого будинку літ.А,а,ан загальною площею 52,5 кв.м., в т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г; колодязя літ.К; вигрібної ями І; огорожі № 1,2. Однак, співвласник будинку [PERSON] відмовився від поділу будинку в нотаріальному порядку. За таких обставин його (позивача) порушене майнове право підлягає судовому захисту шляхом поділу житлового будинку з виділенням належної йому частки у самостійний об`єкт нерухомого майна. Просить провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] , виділивши йому 41/50 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] . Ухвалою від 23.08.2023 позовна заява прийнята до розгляду в порядку загального позовного провадження, у справі призначено підготовче судове засідання на 26 вересня 2023 року. У підготовче засідання 26 вересня 2023 року сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи. Представником позивача подано до суду клопотання, у якому просить справу розглядати за відсутності сторони позивача та його представника, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають їх задовольнити. Відповідачем подано до суду заяву, в якій прохав справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Дослідивши наявні матеріали справи суд робить такі висновки. Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 (далі-Інструкція № 55) визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Згідно Інструкції № 55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7). Як вбачається із матеріалів справи, позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 41/50 частин житлового будинку з господарчими побудовами по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.12.2011 серії [NUMBER] та договору про порядок володіння, користування та зміну розміру часток від 04.04.2012 серії ВРР № 567455 за реєстр № 1-801 (а. с. 6-9, 11). Іншим співвласником будинку є відповідач [PERSON] , якому на праві спільної часткової власності належить інша 9/50 частин будинку на підставі договору дарування від 02.08.2016 серії НВХ № 629031 за реєстром № 1090 (а.с. 15-16). В цілому домоволодіння по [ADDRESS] складається із: житлового будинку літ. А,а,а1,ан,ан1 загальною площею 86,9 кв.м., в тому числі житлова площа 36,8 кв.м; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г; вигрібної ями І; колодязя літ.К;, огорожі №1,2, що підтверджується технічним паспортом на даний житловий будинок, станом на 30.11.2011. Дане домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці (а.с.12-13). Позивач виявив бажання здійснити поділ даного житлового будинку з виділенням належних йому 41/50 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими побудовами по [ADDRESS] . Згідно висновку КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» від 07.08.2023 № 01-01-247, можливий поділ спірного домоволодіння з утворенням із належних позивачу 41/50 частин будинку самостійного об`єкту нерухомого майна, що складатиметься із жилого будинку літ.А,а,ан загальною площею 52,5 кв.м., в т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г; колодязя літ.К; вигрібної ями І; огорожі № 1,2 (а.с.20). Таким чином, коли позивач [PERSON] є співвласником спільної часткової власності на 41/50 частин домоволодіння по [ADDRESS] , виявив бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належних йому 41/50 його частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна, а інший співвласник будинку відповідач [PERSON] , якому на праві спільної часткової власності належить 9/50 його частин, відмовляється від поділу будинку, то позов, на підставі вищевикладених норм чинного законодавства, підлягає задоволенню. При цьому суд враховує і заяву відповідача до суду від 21.09.2023, де він повністю визнає позовні вимоги і просить розглянути справу у його відсутність (а.с.35). Отже, оскільки позовні вимоги позивача [PERSON] не суперечать закону, не заперечуються відповідачем, а судом обставин, які б свідчили про неможливість поділу нерухомого майна, не встановлено, то заява відповідача [PERSON] про визнання позову може бути прийнято, а позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved