Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-04 00:00:00

Позивач ТОВ «МІБ-СЕРВІС» 17.09.21 звернувся до Московського районного суду м.Харкова з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договорам про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 8\~412 грн.77 коп., що складається з суми несплаченого боргу 7\~396 грн.58 коп., 304 грн. 24 коп. 3 % річних, 711 грн. 95 коп. інфляційні втрати та 2\~270 грн. судового збору. В обґрунтування позову вказав, що ПП «МІБ-СЕРВІС» здійснює управління будинком [ADDRESS] , згідно Акту прийняття передачі житлового комплексу з управління ТОВ «МЕГАІНВЕСТБУД» в управління ПП «МІБ-СЕРВІС» від 01.10.2016 р. та по теперішній час виконує функції з надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території, а також надає послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж будинку та проводить розрахунки з власними житлових приміщень будинку. Між ПП «МІБ-СЕРВІС» та [PERSON] , співвласником квартири [ADDRESS] , було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 58-Ю67Б/У-2017 від 17.11.2017 р. Строк дії договору по 31.12.2020 р. Даний договір був продовжений на підставі п. 6.4. Договору. Відповідно до п. 1.3. Договору відповідач зобов`язався сплачувати відповідний платіж за послуги у повному обсязі, за попередній місяць, до 20 числа поточного місяця. Позивач свої зобов`язання належним чином виконував, послуги надавав, проте відповідач свої зобов`язання за договором порушив , кошти за надані послуги не сплачував, у зв`язку із чим за період із 21.10.2018 по 21.08.2021 у відповідача утворилася заборгованість перед підприємством у сумі 7\~396 грн.58 коп., 304 грн. 24 коп. 3% річних, 711 грн. 95 коп. інфляційні втрати, яку в добровільному порядку позивач не погашає. З цих підстав, звернувся до суду з позовом. Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 22 вересня 2021 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк на усунення недоліків, які позивачем усунуто в строк вказаний в ухвалі суду. Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 05 жовтня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 21 квітня 2023 року справу прийнято до провадження Октябрського районного суду м.Полтав, на підставі розпорядження голови Верховного Суду від 08.03.2022 року № 2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану». Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.51). Відповідач [PERSON] ( [PERSON] ) в судове засідання повторно не з`явилася, про дату розгляду справи повідомлялася належним чином, шляхом направлення судових повісток рекомендованим повідомленням (а.с.48-49,55), про причини неявки суд не повідомила. Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 17.11.2017 р. Приватне підприємство «МІБ-СЕРВІС» та [PERSON] , власник квартири [ADDRESS] , уклали договір № 58-Ю67Б/У-2017 про управління житловим будинком, спорудою та прибудинковою територією, за яким ПП «МІБ-СЕРВІС», як виконавець надає споживачу [PERSON] , перелічені в цьому Договорі, експлуатаційні послуги, а споживач в свою чергу відшкодовує витрати, вартість яких вказана в Договорі (а.с.9-12). Квартира [ADDRESS] на праві приватної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується Договором купівлі-продажу від 17.11.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Подоляк Д.В, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №104159502 від 03.04.2018 року (а.с.13-17). Згідно з розрахунком, наданого ПП «МІБ-СЕРВІС», сума заборгованості по несплаті відповідачем за надані послуги за період з 21.10.2018 по 21.08.2021 року з урахуванням пені, індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 8 412 грн.77 коп. Відповідно до ст. ст.319 та322\~ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~(далі - Закон) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Статтею 20 Закону\~передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 1\~ст.610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Частиною 1 ст. 901 ЦК України\~передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно з ч.1 ст.903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до\~ст.162 ЖК України, власник квартири зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Згідно до п.5 ч.2\~ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Оскільки відповідач ухиляється від сплати обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] , суд приходить до висновку, що позовні вимоги Приватного підприємства « Міб-Сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості у сумі 8412 грн.77 коп. підлягають до задоволення у повному обсязі. Також з відповідача на користь позивача відповідно до вимог\~ст.141 ЦПК України\~підлягає до стягнення 2270 грн. понесених позивачем судових витрат.

Outcome: approved