Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-08 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом та заявлені вимоги мотивують тим, що [INFO] помер [PERSON] та після його смерті відкрилася спадщина. За заявою позивача [PERSON] про прийняття спадщини після померлого батька [PERSON] приватним нотаріусом Вольвач А.В. було заведено спадкову справу та були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 2,8176 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та площею 0,8879 га для ведення особистого селянського господарства, на автомобіль марки УАЗ, свідоцтво про право власності на частку земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на ім`я [PERSON] , свідоцтво про право на спадщину за законом на частку цієї ж земельної ділянки на ім`я [PERSON] . Проте нотаріусом було відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за [PERSON] . А тому просять суд визнати за [PERSON] право власності на частку житлового будинку у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] та визнати за [PERSON] право власності на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . У судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. Представник Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області у судове засідання не з`явився, у матеріалах справи мається клопотання про розгляд справи без участі представника за наявними матеріалами на розсуд суду. Третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Вольвач А.В. проти позову заперечувала з підстав, викладених у запереченнях на позовну заяву (а.с. 83). Також зазначила, що на спірний житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи, а в наданому акті купівлі-продажу будинку відсутня печатка. Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] та батько позивача [PERSON] [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 20) та після його смерті відкрилася спадщина. Як вбачається\~з копії\~спадкової справи\~№ 05/2022\~після померлого\~ [PERSON] \~(а.с.\~84-97)23.09.2022 року приватним нотаріусом Вольвач А.В. на ім`я спадкоємиці [PERSON] були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 2,8176 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,8879 га для ведення особистого селянського господарства та на автомобіль марки УАЗ 469Б, 1972 року випуску. Крім того, 10.04.2023 року приватним нотаріусом також були видані: свідоцтво про право власності на частку земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на ім`я [PERSON] та свідоцтво про право на спадщину за законом на частку цієї ж земельної ділянки на ім`я [PERSON] . Проте,\~постановою приватногонотаріуса Сумської міського нотаріального округу Сумської області Вольвач А.В. від 21.04.2023 року відмовлено [PERSON] та [PERSON] у видачі їм свідоцтва про право на спадщину та свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , оскільки відсутні документи, що встановлюють право власності на нерухоме майно (а.с. 28-29). У роз`ясненнях, наданих у п. 23\~Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Статтею 1216 ЦК України\~передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~статті 1217 ЦК України\~передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.\~Статтею 1218 ЦК України\~визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. ст.\~1268,\~1296,1297\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку( доходу). Аналогічна норма міститься в ч. 3\~ст. 368 ЦК України\~- майно, набуте подружжя за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю. Стаття 70 СК України визначається, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. В п.3.3. роз`яснень, що містяться у листі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», Вищий спеціалізований суд з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначає, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Судам при вирішенні справ цієї категорії необхідно згідно із нормами, що регулюють підстави виникнення права власності на нерухоме майно, та нормами щодо складу спадщини перевіряти, чи належав та на якій правовій підставі об`єкт нерухомості спадкодавцеві. Згідно з частиною другою статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. До часу набрання чинності ЦК 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація права на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст.\~3\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та\\або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав. З матеріалів\~справи вбачається,\~що [PERSON] \~купив у\~Сумського ГППО\~«Хімпром» об`єкт\~незавершеного будівництва\~житлового будинку\~на земельній\~ділянці в\~с.\~Залізняк,\~що підтверджується\~копією акту\~купівлі-продажу (а.с. 38). Згідно рішення виконавчого комітету Верхньосироватської сільської Ради народних депутатів Сумського району Сумської області від 28.02.1995 року № 67 надано [PERSON] у власність земельну ділянку площею 0,25 га в [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,08 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,17 га (а.с. 39). На забудову земельної ділянки індивідуальному забудовнику [PERSON] було надано будівельний паспорт, який зареєстрований у книзі під №483 від 20.12.1995 року (а.с. 40-44). Відповідно до акту технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкту до експлуатації від 24.03.2000 року, затвердженого розпорядженням голови районної державної адміністрації від 31.03.2000 року № 117 житловий будинок у [ADDRESS] введено в експлуатацію (а.с. 45-46,47). Згідно рішення виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 04.07.2000 року № 194 відкрито погосподарський номер на новозбудований житловий будинок в [ADDRESS] , головою суспільного підсобного господарства вважати громадянина [PERSON] (а.с. 48). Рішенням виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 23.12.2015 року № 81 присвоєно уточнений поштовий адресний номер 37 (тридцять сім) житловому будинку громадянина [PERSON] , який знаходиться на земельній ділянці [ADDRESS] (а.с. 49). З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 32-35) судом встановлено, що будинок, який знаходиться [ADDRESS] , було побудовано в 1996 році, тобто під час перебування в зареєстрованому шлюбі позивача [PERSON] та [PERSON] . Згідно довідки про стан об`єкта нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не належить до самочинного будівництва (а.с. 31). Відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради №162-1-06/22 від 21.06.2022 року підтвердити право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (кол. буд. б/н уточнено Рішенням Верхньосироватської сільської ради від 23.12.2015 року № 81 «Про присвоєння уточненого поштового адресного номера житловому будинку громадянина [PERSON] ») можливості не має у зв`язку з відсутністю державної реєстрації (а.с. 30). Згідно відповіді №684/15 від 04.05.2023 в архіві ПАТ «Сумихімпром» відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та інші документи щодо передачі вказаного будинку [PERSON] (а.с. 50). Факт належності житлового будинку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] підтверджується випискою з погосподарської книги №2 Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області за 2001-2005 роки, в якій зазначено, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , рахується за громадянином [PERSON] (а.с. 37). Відтак, судом встановлено, що [PERSON] за життя набув право власності на житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] . Статтями 34,71 Закону України "Про нотаріат" передбачено, що у разі смерті одного з подружжя свідоцтво про право власності на частку в їх спільному майні видається нотаріусом на підставі письмової заяви другого з подружжя з наступним повідомленням спадкоємців померлого, які прийняли спадщину. Таке свідоцтво може бути видано на половину спільного майна. Враховуючи, що будинок за адресою: [ADDRESS] був побудований [PERSON] та [PERSON] під час зареєстрованого шлюбу, то з урахуванням того, що майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю, кожен з них мав право на 1/2 частину вказаного будинку, а тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати за нею право власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу. Крім того, на момент звернення до суду позивач [PERSON] правомірно претендує як спадкоємець за законом на визнання за нею права власності на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлого батька [PERSON] , оскільки оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку вичерпано. За таких обставин, позовні вимоги підлягають повному задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved