Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-26 00:00:00

02.08.2023 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що йому на праві спільної часткової власності належать 9/20 частин житлового будинку з господарськими побудовами по [ADDRESS] . Іншими співвласниками домоволодіння є [PERSON] , [PERSON] . З метою належного користування своїм майном позивач прохає суд провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] , виділивши 9/20 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області\~ від 10.08.2023 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Представник позивача [PERSON] , адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала повністю. Відповідач [PERSON] , будучи повідомленим про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 9/20 частин житлового будинку з господарчими побудовами по [ADDRESS] (а. с. 8-10). Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно іншими співвласниками житлового будинку є [PERSON] (1/4 частина) та [PERSON] (3/10 частини). Загальна площа будинку становить 143,7 кв. м., житлова площа 79,5 кв. м. (а. с. 14-15). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 11.07.2008 року [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] » (а. с. 43). Відповідно до копії спадкової справи №265/1991 після померлої [INFO] [PERSON] , [PERSON] прийняв у спадщину частину житлового будинку з господарськими будівлями в [ADDRESS] . Згідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] станом на 15.08.2022 року, виданого [PERSON] , загальна площа житлового будинку літ. Аа,а1,а2,ан становить 144,1 кв. м., у т. ч. основна площа 80,4 кв. м. В цілому домоволодіння складається з житлового будинку літ. Аа,а1,а2,ан, сараю літ Б,б1,В,в,в1, сараю літ Г,г,Й, вбиральні літ. Д,Е,Ж, гаражу літ. З, вимощення І,І1,І2, огорожі № 1,2,3,4,5 (а. с. 11-13). Відповідно до довідки ФОП [PERSON] №11 від 16.08.2022 року встановлено, що зміна загальної площі житлового будинку з господарськими будівлями, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] на 0,4м2\~ та житлової площі на 0,9м2 відбулася за рахунок знесення кухонного очага та проведення внутрішнього перепланування кімнат, що не являється самочинним будівництвом відповідно до чинного законодавства. Втручання в капітальні стіни не було (а. с. 16). Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] станом на 27.07.2023 року, виданого [PERSON] , загальна площа житлового будинку літ. А,а2,ан становить 58,1 кв. м., у т. ч. житлова площа 26,7 кв. м. В цілому домоволодіння складається з житлового будинку літ. А, а2, ан, сараю літ Г,г, сараю літ. Й, вбиральні літ. Ж, огорожі № 1,2 (а. с. 17-19). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками\~ 9/20\~ частин житлового будинку літ. А,а2,ан, площею 58,1 кв. м. в т. ч. житлової площі 26,7 кв. м.; сарай літ. Г,г, сарай літ. Й, вбиральня літ. Ж, огорожа №1,2, які розташовані в [ADDRESS] можутт бути поділені (з присвоєнням окремого адресного номера) (а. с. 20). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в\~\~\~ Міністерстві\~\~\~\~\~ юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, оскільки вимоги позивача знайшли своє підтвердження\~ належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved