Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-04 00:00:00

11 серпня 2023 року до Підволочиського районного суду Тернопільської області надійшла заява Підволочиської селищної ради Тернопільської області про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади, а саме: визнати нерухоме майно нежитлову будівлю, загальною площею 51,9 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , безхазяйним та передати у комунальну власність Підволочиської селищної ради Тернопільської області. Заява мотивована тим, що станом на 11.08.2023 сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі та власник майна не заявив свої вимоги щодо нього, тому представник Підволочиської селищної ради звернувся із даною заявою\~про передачу безхазяйної\~нерухомої речі у власність територіальної громади. Заявник до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. відповідно до листа старости Турівського старостинського округу заявнику стало відомо про безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю фельдшерсько-акушерського пункту, що розташована за адресою: [ADDRESS] . 03 вересня 2021 року було складено Акт обстеження нерухомого майна. Згідно з протоколом Комісії від 03.09.2021 №4 зазначений об`єкт нерухомого майна включено до переліку потенційних об`єктів безхазяйного майна, що можуть бути передані за рішенням суду у комунальну власність. За зверненням Підволочиської селищної ради БТІ Підволочиського району провело технічну інвентаризацію об`єкта та виготовило технічний паспорт. На виконання рішення виконавчого комітету Підволочиської селищної ради від 10 січня 2022 року №2 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (№123855361 від 15.05.2018). З метою\~виявлення власника\~безхазяйного майна\~заявником 10.02.2022\~розміщено на\~офіційному веб-сайті\~Підволочиської селищної\~ради оголошення\~про взяття\~на облік\~безхазяйного нерухомого\~майна,\~а також подано оголошення у друковані засоби масової інформації - редакцію газети «Гомін волі» (2/8137), але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього. Станом на день звернення до суду сплинув один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомості. Умови, підстави та процедура взяття на облік безхазяйного нерухомого майна урегульовано порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженої\~постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 N 1127, та відповідно до п. 82 цього Порядку, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку з урахуванням особливостей, визначених\~пунктами 83-88\~цього Порядку. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна N 229396709 від 23.10.2020, права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: [ADDRESS] , не виявлені. Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Стаття 329 ЦПК України передбачає, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до ст. 330 ЦПК України у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік. Згідно зі ст. 332 ЦПК України справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно з ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно з п. 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», роз`яснено, що враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, установлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, установивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення\~про передачу безхазяйної\~нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи, що з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна нежитлової будівлі загальною площею 51,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність Підволочиської селищної ради. Аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи із принципів розумності, виваженості, справедливості, суд дійшов висновку, що заява Підволочиської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади є обгрунтованою і такою, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 7\~ст. 294 ЦПК України\~при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved