Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на майно, а саме гараж, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи тим, що\~ відповідно до протоколу № 11 засідання виконкому Конотопської міської ради депутатів працівників від 02.06.1967 року було надано дозвіл на будівництво гаражів на території ЖКГ за адресою [ADDRESS] . Відповідно до даного дозволу було збудовано гараж, за адресою: [ADDRESS] . 05.04.2018 року КП «Конотопське МБТІ» було видано на його ім`я технічний паспорт на гараж біля будинку [ADDRESS] , в якому зазначено, що даний гараж побудовано без дозвільних документів. 12.02.2019 року він звернувся до міського голови м. Конотопа з заявою, у якій просив надати дозвіл на розроблення землевпорядної документації на земельну ділянку по [ADDRESS] для обслуговування індивідуального гаража на умовах оренди. Одночасно, 25.03.2019 року також звернувся до Державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області з проханням прийняття в експлуатацію самочинного будівництва. Листом від 02.04.2019 року № 40-1018/751-19, Державна архітектурно - будівельна інспекція в Сумській області відмовила йому у введенні в експлуатацію гаража. При цьому зазначила, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду\~ визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно Порядку № 461 від 03.04.2011 року «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведеного технічного обстеження такого об`єкта. Рішенням Конотопської міської ради від 24 квітня 2019 року «Про надання дозволів на розроблення землевпорядної документації» міська рада надала йому по [ADDRESS] ) на умовах оренди (орієнтовно площею 0,0032 га.) дозвіл на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для індивідуального гаражного будівництва. Рішенням Конотопської міської ради від 14 лютого 2020 року «Про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією» міська рада затвердила йому проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надала її в оренду для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів по [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,0028 га. Кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:04:077:0004. 01.06.2020 року між ним та Конотопською міською радою було укладено договір оренди землі. Право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер: 5919400000:04:077:0004, площею 0,0028 га. 12.06.2020 року зареєстроване в реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Окрім того, відповідно довідки - характеристики об`єкту нерухомого майна, встановлено, що на момент обстеження гаражу «А1» за адресою: [ADDRESS] , який збудований без відповідних дозвільних документів, конструкції гаража знаходяться в задовільному стані. Аварійна ситуація відсутня. Існуюче розташування гаража відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки. Відповідно до договору про стандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу АТ «Сумиобленерго» №74/127 від 21.12.2020 року,\~ даний гараж приєднано до електромережі. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі в підготовчому судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 32, 37). Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, в підготовче судове засідання не з`явилася, надали суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с. 36). Третя особа, яка\~ не\~ заявляє самостійних\~ вимог щодо\~ предмету\~ спору: КП «Конотопське міське бюро технічної інвентаризації» в підготовче судове засідання не з`явилося, надало заяву про розгляд справи без їх участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с. 28). Третя особа, яка\~ не\~ заявляє самостійних вимог щодо\~ предмету\~ спору: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в підготовче судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлені належним чином (а.с. 29). Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області Галяна С.В. від 18.08.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання (а.с. 27). Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської\~ області\~ від 18.09.2023\~ року замінено первісного відповідача Виконавчий комітет Конотопської міської ради Сумської області на Конотопську міську раду Сумської області (а.с. 34). Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням відповідачем позову (а.с. 36), судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню. \~ В судовому засіданні встановлено, що в [ADDRESS] ,\~ мається гараж належний [PERSON] , який було збудовано відповідно до дозволу на будівництво гаражів на території ЖКГ наданим виконкомом Конотопської міської ради Сумської області 02.06.1967 року (а.с. 20, 21). 05.04.2018 року КП «Конотопське МБТІ» було видано на ім`я [PERSON] технічний паспорт на гараж біля будинку [ADDRESS] , в якому зазначено, що даний гараж побудовано без дозвільних документів (а.с. 17-19). 02.04.2019 року відповідно до листа № 40-1018/751-19\~ Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області позивачу було відмовлено у введенні в експлуатацію гаража. При цьому зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду\~ визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно Порядку № 461 від 03.04.2011 року «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведеного технічного обстеження такого об`єкта (а.с. 25). Рішенням Конотопської міської ради від 24 квітня 2019 року «Про надання дозволів на розроблення землевпорядної документації» міська рада надала [PERSON] по [ADDRESS] ) на умовах оренди (орієнтовно площею 0,0032 га.) дозвіл на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для індивідуального гаражного будівництва (а.с. 9). Рішенням Конотопської міської ради від 14 лютого 2020 року «Про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією» міська рада затвердила [PERSON] проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надала її в оренду для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів по [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,0028 га. Кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:04:077:0004 (а.с.10). 01.06.2020 року між [PERSON] \~ та Конотопською міською радою було укладено договір оренди землі (а.с. 12-14). Право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер: 5919400000:04:077:0004, площею 0,0028\~ га. 12.06.2020 року зареєстроване в реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 11). Згідно довідки - характеристики об`єкту нерухомого майна, встановлено, що на момент обстеження гаражу «А1» за адресою: [ADDRESS] , який збудований без відповідних дозвільних документів, конструкції гаража знаходяться в задовільному стані, аварійна ситуація відсутня,\~ існуюче розташування гаража відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки (а.с. 6). Відповідно до договору про стандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу АТ «Сумиобленерго» № 74/127 від 21.12.2020 року, вказаний гараж приєднано до електромережі (а.с. 22-24). \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За приписами частин 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб. Вказані обставини та позов також визнаються відповідачем по справі (а.с. 36). Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти. Таким чином, в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які доводять, що гараж збудований позивачем на земельній ділянці, яка була йому передана після будівництва вказаного об`єкту, який побудовано без порушень будівельних норм та правил, який відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж «А1» за адресою: [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 0,0028 га, кадастровий номер 5910400000:04:077:0004.

Outcome: approved