Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-24 00:00:00

13 липня 2023 року ОСББ «Вікторія 2018» звернулося до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до відповідача [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на утримання майна. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 18 липня 2023 року позовну заяву прийнято до провадження суду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 25 вересня 2023 року вирішено питання про розгляд справи у заочному порядку. Позивач у своєму позові посилався на те, що 15 травня 2018 року було зареєстровано юридичну особу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія 2018». Відповідачі є співвласниками житлової квартири [ADDRESS] по 1/3 частині, право власності на яку у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Співвласник квартири [PERSON] , згідно з наявними у позивача відомостями, померла. На [PERSON] та [PERSON] законом покладено обов`язок утримання майна, проте внески на утримання будинку і прибудинкової території вони не сплачують, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01 травня 2023 року складає 11 309 грн. Позивач просив стягнути солідарно із [PERSON] та [PERSON] на свою користь заборгованість у розмірі 11 309 грн., а також судові витрати у сумі 2 684 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 2 500 грн. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, ухваливши заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] про дату та час судового засідання повідомлялися в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 130 ЦПК України, у судове засідання не з`явилися. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідачів. Будь-які заяви чи клопотання від відповідачів до суду не надходили. Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що ОСББ «Вікторія 2018» зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 34-35). Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Вікторія 2018» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Вікторія 2018» за 1 кв.м.: рішенням (протоколом) загальних зборів з 01 червня 2018 року 3 грн. 50 коп. (а.с. 42), з 01 січня 2020 року 4 грн. 50 коп. (а.с. 45), з 01 листопада 2022 року 6 грн. (а.с. 46). Відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить по 1/3 частині житлової квартири [ADDRESS] (а.с. 36). Відповідачі споживають послуги, які надаються позивачем з утримання будинку і прибудинкової території, проте не сплачують за них, у зв`язку з чим станом на 01 травня 2023 року утворилася заборгованість у розмірі 11 309 грн. 00 коп. (а.с. 37). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У зв`язку з тим, що відповідачами фактично послуги, які надаються позивачем, споживаються, своєчасно їх оплату вони не здійснюють, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, з урахуванням того, що позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 11 309 грн., суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідачів підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Вікторія 2018» у розмірі 11\~309 грн. На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктами 1,\~2\~ч.\~3\~ст.\~133\~ЦПК України\~встановлено,\~що до\~витрат,\~пов`язаних з\~розглядом справи,\~належать витрати на професійну правничу допомогу ; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. Отже, для відшкодування витрат на професійну правову допомогу, учасник справи зобов`язаний надати суду докази понесення таких витрат до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву та подала попередній розрахунок таких витрат. На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу позивачем було надано копію договору про надання правової допомоги № 01 від 27 червня 2023 року (а.с. 14-15), копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю Патики А.В. (а.с. 13), копію ордеру (а.с. 12), а також платіжну інструкцію № 675 від 28 червня 2023 року про сплату ОСББ «Вікторія 2018» 2 500 грн. за професійну правничу допомогу по договору № 01 від 27 червня 2023 року. Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді витрат на правничу допомогу у розмірі 2\~500 грн. в рівних частках. Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір. Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 2 684 грн. (а.с. 16), який підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача у рівних частинах. На підставі викладеного,

Outcome: approved