Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-03 00:00:00

Позивач, [PERSON] , в березні 2020 року вирішив придбати житловий будинок [ADDRESS] у громадянина [PERSON] . Вказаний будинок належить на праві власності відповідачу. З цією метою 06.05.2020 року позивач домовився з відповідачем - [PERSON] про всі істотні умови їхнього договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] , який складається із господарських будівель та надвірних споруд, які позначені на схематичному плані літерами: житловий будинок - «А», веранда - «а», погріб - «В», літня кухня - «Б», «Г», веранда - «г», погріб - «Д» та передав кошти в сумі 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень в рахунок повної оплати вартості будинку. Відповідач написав йому розписку і вони домовилися, що восени 2020 року звернуться до нотаріуса для укладення письмового правочину в нотаріуса. Однак [INFO] [PERSON] помер. Іншого способу оформити право власності на будинок у позивача немає. Якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 - 7 ), копією Витягу ( а.с. 8 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 9 12 ), копією Звіту про оцінку майна ( а.с. 13 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 14 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved