Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , третя особа Ірпінська міська рада Київської області про припинення права спільної часткової власності, виділення шляхом поділу частини будинку, визнання права власності. В позовній заяві позивач вказує, що мировою угодою від 07.12.1993 року, укладеною між [PERSON] , правонаступником якого вона є та відповідачкою у справі [PERSON] , що затверджена ухвалою Ірпінського міського суду Київської області у цивільній справі було поділено спадкове майно та виділено в окреме користування земельні ділянки. В порядку розподілу домоволодіння [ADDRESS] [PERSON] виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-1 площею 13,6кв.м; приміщення 1-2 площею 13,7кв.м; приміщення 1-8 площею 21,8кв.м; крильце з навісом; 1/2 частина огорожі; зливна яма ( № 5) з надвірною каналізацією, що складає 21/50 частин від всього домоволодіння. Також [PERSON] виділена частина земельної ділянки площею 281кв.м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. В порядку розподілу домоволодіння [ADDRESS] [PERSON] виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-3 площею 13,5кв.м.; приміщення 1-4 площею 9,3кв.м.; приміщення 1-6 площею 10,0кв.м.; крильце з балконом; приміщення 1-7 площею 21,7кв.м.; приміщення 1-5 площею 6,3кв.м; сарай-гараж (літера Б); вбиральня (літера В); 1/2 частина огорожі, що складає 29/50 частин від всього домоволодіння. Також [PERSON] виділена частина земельної ділянки площею 389кв..м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. Водопровід (надвірний) залишили в загальному користуванні. На \~ \~ \~ \~разі 21/50 частина будинку була зареєстрована на праві приватної власності за [PERSON] ,\~відповідно мирової\~угоди та\~25.06.1994року\~занесено до\~реєстраційної книги\~за №\~63,\~про що\~свідчить штамп\~Ірпінського міжміського\~Бюро Інвентаризації\~на зворотному\~боці мирової\~угоди.\~Крім того,\~рішенням виконавчого\~комітету Ірпінської\~міської ради\~№ 92/7\~від 16.04.2002року\~за заявою\~ [PERSON] \~дозволено Ірпінському\~БТІ оформити\~правову документацію\~на самовільно\~побудовані:\~коридор 1-4\~площею 3,70кв.м.;\~комору 1-5\~площею 3,30кв.м.;\~відкриту веранду\~літ «а-4»\~розміром 1,75\~х 2,47кв.м.;\~переобладнане в\~житлову кімнату\~приміщення 1-2\~площею 13,70кв.м. 17.05.2005\~року рішенням\~виконавчого комітету\~Ірмінської міської\~ради Київської\~області \~№ 90/1\~на підставі\~заяви [PERSON] \~дозволено Ірпінському\~БТІ оформити\~правову документацію\~ [PERSON] ,\~що мешкає\~в [ADDRESS] \~на самочинно\~побудовані:\~гараж «Д»\~розміром 6,13\~х 4,85\~м,\~сарай «Ж»\~розміром 1,90\~х 2,65\~м.\~Відповідно зазначених\~рішень виконавчого\~комітету Ірпінської\~міської ради\~Київської області\~Ірпінським МБТІ\~було оформлено\~відповідну правову\~документацію,\~а отже\~на праві\~власності [PERSON] \~належать також\~приміщення:\~коридор 1-4\~площею 3,70кв..м.;\~комора 1-5\~площею 3,30кв.м.;\~відкрита веранда\~літ «а-4»\~розміром 1,75\~х 2,47кв.м.;\~переобладнане в\~житлову кімнату\~приміщення 1-2\~площею 13,70кв.м.,\~а також\~гараж «Д»\~розміром 6,13\~х 4,85\~м.\~сарай «Ж»\~розміром 1,90\~х 2,65м.\~Таким чином,\~наявна та\~зареєстрована мирова\~угода,\~а також\~рішення виконавчого\~комітету Ірпінської\~міської ради\~Київської області\~свідчить,\~що [PERSON] \~на праві\~власності належала\~21/50\~частина домоволодіння\~ з\~відповідною частиною\~надвірних господарських\~будівель та\~споруд,\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~у вигляді\~відокремленої квартири\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з:\~кухні \~площею 13,6кв.м.,\~житлової кімнати\~ площею\~13,7кв.м.,\~житлової кімнати\~ площею\~21,8кв.м.,\~коридору \~площею 3,7кв.м.,\~санвузла \~площею 3,3кв.м.,\~відритої веранди\~площею 4,3кв.м.,\~гаража літ.\~«Д»,\~сараю літ\~«Ж»,\~убиральні літ\~«К»,\~№ 4,5\~ огорожі\~№ 1\~ вимощення,\~-\~яка в\~подальшому нею\~успадкована на\~належить їй\~на праві\~власності в\~порядку спадкування.\~Відповідачка являється\~власницею 29/50\~частин даного\~домоволодіння у\~вигляді відокремленої\~квартир [ADDRESS] .\~На день\~відкриття провадження\~у справі\~у відповідачки\~в її\~частині домоволодіння\~мали місце\~самочинні забудови,\~однак 13.09.2018\~року відповідно\~декларації про\~готовність об`єкта\~до експлуатації\~№ КС\~141182561393\~приміщення 2-1\~площею 7,8кв.м.,\~2-2\~площею 7,4кв.м.,\~2-8\~площею 5,6кв.м.\~прийнято в\~експлуатацію.\~Таким чином,\~наявна та\~зареєстрована мирова\~угода,\~а також\~декларація про\~готовність об`єкта\~до експлуатації\~№ КС\~141182561393\~від 13.09.2018\~року свідчить,\~що [PERSON] \~на праві\~власності належить\~29/50\~частин домоволодіння,\~з відповідною\~частиною надвірних\~господарських будівель\~та споруд,\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~у вигляді\~відокремленого об`єкту,\~що складається\~з:\~приміщення 2-3\~площею 13,5кв.м;\~приміщення 2-4\~площею 10,.5кв.м.;\~приміщення 2-6\~площею 9,6кв.м.;\~приміщення 2-7\~площею 21,2кв.м.;\~приміщення 2-5\~площею 4,2кв.м.;\~приміщення 2-1\~площею 7,8кв.м.;\~приміщення 2-2\~площею 7,4кв.м.;\~приміщення 2-8\~площею 5,6кв.м.;\~сарай-гараж\~(літера\~Б);\~вбиральня (літера\~В);\~ сарай\~(літера\~Г);\~ навіс\~(літера\~Л);\~№3,\~5\~-\~огорожа.\~Кожна частина\~будинку має\~відокремлені системи\~опалення,\~електропостачання,\~газопостачання,\~водопостачання та\~водовідведення з\~окремими входами\~-\~виходами.\~На підставі\~вище вказаної\~мирової угоди\~був розділений\~не лише\~будинок,\~але і\~земельна ділянка\~біля будинку.\~Вказана 21/50\~частина домоволодіння,\~яка належить\~їй як\~спадкоємиці [PERSON] \~знаходиться за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та розміщена\~на земельній\~ділянці 0,0307га.,\~кадастровий номер\~№ 3210900000:01:018:0055,\~що підтверджується\~Державним актом\~на право\~власності на\~земельну \~ділянку серія\~ЯГ №\~231061,\~який виданий\~ [PERSON] ,\~витягом з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно про\~реєстрацію права\~власності,\~що виданий\~14.09.2017\~року індексний\~номер 97257083,\~свідоцтвом про\~право на\~спадщину за\~законом на\~земельну ділянку\~площею 0,0307\~та кадастровий\~номер 3210900000:01:018:0055,\~що розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~зареєстроване у\~реєстрі за\~номером 2-1178.\~Відповідачка є\~власником земельної\~ділянки площею\~0,0394га. Для отримання висновку щодо технічної можливості виділу її частини будинку в окреме домоволодіння було призначено та проведено судову будівельно-технічну експертизу. Так, відповідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №1801/19-43 від 30.06.2020року встановлена наявність виділу в окремий об`єкт домоволодіння. Експерт [PERSON] встановила технічну можливість виділу позивачу з житлового будинку в окремий об`єкт домоволодіння 21/50 частини домоволодіння по [ADDRESS] , квартири [ADDRESS] , загальною площею 56,1кв.м, яка складається з приміщень: кухня площею 13,6кв.м., житлова кімната площею 13,7кв.м., житлова кімната площею 21,8кв.м., коридор площею 3,7кв.м., санвузол площею 3,3кв.м., відкрита веранда площею 4,3кв.м., гараж літ. «Д», сарай літ. « Ж», убиральня літ. «К», № 2 огорожі, № 4 ворота з хвірткою, №1-вимощення. Вважає, що є технічна можливість на виділ шляхом поділу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , в натурі в окремі домоволодіння, адже кожна частина будинку становить відокремлений житловий об`єкт з окремим входом-виходом, автономною системою газопостачання, електропостачання, опалення, водопостачання та водовідведення з окремою приватизовано частиною земельною ділянки. При цьому її частина будинку з частиною будинку відповідачки відокремлена по капітальній стіні будинку, об`єкти спільного користування між нею та відповідачкою відсутні. Просить суд припинити право спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS] . Виділити шляхом поділу - [PERSON] в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 21/50 частину будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення. Визнати за [PERSON] право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна - на житловий будинок з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення. Виділити шляхом поділу - [PERSON] в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 29/50 частин будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 - огорожа. Визнати за [PERSON] право власності на самостійний обєкт нерухомого\~майна -\~на житловий\~будинок з\~цілою часткою\~володіння,\~що знаходиться\~за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 - огорожа. Стягнути з [PERSON] на її користь сплачені судові витрати в розмірі 9304,24грн., що складаються з судового збору в сумі 724,67грн.,та витрат пов`язаних з проведенням експертизи в сумі 8580,00грн. В судове засідання позивач не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позовні вимоги задовольнити. \~ \~ \~ \~В судове засідання відповідач не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її присутності. Додатково зазначила, що просить залишити газовий стояк, який знаходиться н території позивача в загальному користуванні. Крім того, зазначає, що відповідно до плану будинку між позивачем та відповідачем стіна не є капітальною. Також заперечує щодо стягнення з неї судових витрат по справі, оскільки їй 70 років та вона сплачує з пенсії комунальні послуги решта залишається на прожиття. Третя особа Ірпінська міська рада Київської в судове засідання не забезпечила явку свого представника, через канцелярію суду подала заяву, про розгляд справи у відсутності представника за доказами, наявними у матеріалах справи. Дослідивши\~докази по справі приймаючи до уваги визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] була укладена мирова угода щодо поділу спадкового майно та виділення в окреме користування земельних ділянок. В порядку розподілу домоволодіння [ADDRESS] [PERSON] виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-1 площею 13,6кв.м.. приміщення 1-2 площею 13,7кв.м., приміщення 1-8 площею 21,8кв.м., крильце з навісом, 1/2 частина огорожі, зливна яма ( № 5) з надвірною каналізацією, що складає 21/50 частин від всього домоволодіння. Також [PERSON] виділена частина земельної ділянки площею 281кв.м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. [PERSON] виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-3 площею 13,5кв.м., приміщення 1-4 площею 9,3кв.м., приміщення 1-6 площею 10,0кв.м., крильце з балконом, приміщення 1-7 площею 21,7кв.м., приміщення 1-5 площею 6,3кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), 1/2 частина огорожі, що складає 29/50 частин від всього домоволодіння. Також [PERSON] виділена частина земельної ділянки площею 389кв.м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. Водопровід (надвірний) залишили в загальному користуванні. Даний факт сторонами по справі не оспорюється, та знайшов підтвердження в наданій ксерокопії мирової угоди, що містить відбиток судової печатки, підписи судді та секретаря. Крім того, згідно відбитку штампу Ірпінського міжміського Бюро Інвентаризації на зворотному боці мирової угоди, вбачається, що 21/50 частина будинку була зареєстрована на праві приватної власності за [PERSON] , відповідно мирової угоди та 25.06.1994 року занесено до реєстраційної книги за № 63. Згідно відповіді голови Ірпінського міського суду Київської області від 10.06.2005 року № 22-А вбачається, що копію ухвали [PERSON] до [PERSON] видати неможливо у зв`язку з втратою справи , внаслідок пожежі в архіві суду. Згідно рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 92/7 віл 16.04.2002 року « Про дозвіл на перебудову житлових будинків, добудов до них, прийняття житлових будинків в експлуатацію, про оформлення правової документації на самовільно побудовані будівлі, самовільно зайняті земельні ділянки в м. Ірпені» вирішено, враховуючи погодження інспекції держпожнагляду від 17.04.2002 p., дозволити Ірпінському БТІ оформити правову документацію гр.. [PERSON] , що мешкає в [ADDRESS] , на самовільно побудовані: коридор 1-4 площею 3,70кв.м., комору 1-5 площею 3,30кв.м., відкриту веранду літ «а-4» розміром 1,75 х 2,47 м., переобладнане в житлову кімнату приміщення 1-2 площею 13,70кв.м., загальна площа по квартирі [ADDRESS] становитиме 56,10кв.м., житлова 35,50кв.м. Самовільно побудований сарай «З» розміром 2,25х3,80 м. підлягає зносу. Згідно рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області № 90/1 від 17.05.2005 року «Про дозвіл на перебудову житлових будинків, добудов до них, будівництво господарських будівель та споруд та самочинне будівництво» вирішено, враховуючи забудову, що склалась, дозволити Ірпінському БТІ оформити правову документацію [PERSON] , що мешкає в [ADDRESS] на самочинно побудовані: гараж «Д» розміром 6,13 х 4,85 м, сарай «Ж» розміром 1,90 х 2,65 м. Згідно даних\~технічного паспорту\~на садибний\~(індивідуальний\~)\~житловий будинок\~ [ADDRESS] від\~29.05.2017\~року назва\~будівлі,\~господарських будівель\~та споруд:\~«А» -\~житловий будинок,\~«Б» -\~сарай-гараж,\~«В»,\~«К» \~убиральня,\~«Г»,\~«Ж» -\~сарай,\~«Д» -\~гараж,\~«Л» -\~навіс,\~№ 2-5\~-\~огорожа,\~№ 1\~ вимощення;\~будинок літ\~«А» складається\~з приміщень:\~квартира [ADDRESS] \~(знаходиться\~в користуванні\~позивача у\~справі):\~1\~кухня площею\~13,6кв.м.,\~ 2\~житлова площею\~13,7кв.м.,\~3\~житлова площею\~21,8кв.м.,\~4\~коридор площею\~3,7кв.м.,\~5\~санвузол площею\~3,3кв.м.;\~квартира [ADDRESS] \~(знаходиться\~в користуванні\~відповідача у\~справі): 1 кухня площею 7,8кв.м.; 2 санвузол площею 7,4кв.м., 3 житлова площею 13,5, 4 житлова площею 10,5кв.м., 5 коридор площею 4,2кв.м., 6 житлова площею 9,6кв.м., 7 житлова площею 21,2кв.м., 8 коридор 5,6кв.м. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 140325022 від 05.10.2018, вбачається, що житловий будинок за реєстраційним номером: 1660665832109, за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 135,9кв.м., житловою площею 90,3кв.м.; опис: житловий будинок літер. "А", сарай-гараж літер. "Б", убиральня літер. "В,К", сарай літер."Г,Ж", гараж літер. "Д", навіс літер."Л,М", огорожа літер. "№2-5", вимощення літер."№1", перебуває у приватній спільній часткові власності [PERSON] розмір частки 29/50. Згідно експертного висновку від 30.06.2020 № 1801/19-43 Київського науково-дослідного інституту судових експертиз вбачається, що виділити в окремий об`єкт домоволодіння (виділ в натурі) з врахуванням вимог Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року 21/50 частини домоволодіння по [ADDRESS] , квартири [ADDRESS] , загальною площею 56,1кв.м., яка складається з приміщень: кухня - площею 13,6кв.м., житлова кімната площею 13,7кв.м., житлова кімната площею 21,8кв.м., коридор площею 3,7кв.м., санвузол площею 3,3кв.м., відкрита веранда площею 4,3кв.м; господарських будівель і споруд, а саме: гаражу літ. «Д», сараю літ. «Ж», убиральні літ. «К», огорожі № 2, воріт з хвірткою № 4, вимощення № 1 - технічно можливий. Варіант виділу фактично існує. Варіант виділу викладено в дослідницькій частині і зображено в додатку №2 до висновку. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 231061, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власником земельної ділянки, кадастровий номер 3210900000:01:018:0055, площею 0,0307га у межах згідно планом, що розташована [ADDRESS] . Зі свідоцтва про смерть серія [NUMBER] вбачається, що [PERSON] помер [INFO] . Зі свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.10.2022року, виданих державним нотаріусом Ірпінської державної нотаріальної контори Журавель А.М. зареєстрованих у реєстрі відповідно за номером 2-1174 та 2-1178 вбачається, що [PERSON] після смерті батька [PERSON] успадкувала майно, а саме: 21/50 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0307 га, кадастровий номер 3210900000:01:018:0055, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказане нерухоме майно за [PERSON] підтверджено і витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. У відповідності до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Поняття спільної часткової власності визначено частиною першою статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності. Відтак, кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне в цілому майно, ці частки є ідеальними. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Верховний Суд України у абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 підкреслює, що судам при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Таким чином відповідно до ст. 183, 356, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності; якщо виділ (поділ) є технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991 р. із змінами, виділ в натурі частки жилого будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Зазначена правова\~позиція викладена\~також в\~постанові Верховного\~Суду України\~від 03\~квітня 2013\~року справа № 6-12цс13. ВССУ зазначив, що для виділу частки із спільного нерухомого майна повинна бути технічна можливість, і тому для цього у справі проводяться будівельно-технічні та земельно-технічні експертизи. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. Кількість та розміри виходів повинні відповідати вимогам будівельних норм за видами будинків та споруд. Якщо при поділі відбувається реконструкція та необхідно додержуватися вимог ДБН та санітарних правил. У п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» №20 від 22 грудня 1995 року(з наступними змінами та доповненнями) роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Судом встановлено, що між сторонами по справі відсутні й спір щодо порядку користування спірним житловим будинком та земельною ділянкою, крім того, кожен з них користується відокремленими частинами спірного будинковолодіння, що мають окремі входи. Аналізуючи вищенаведені норми законів у сукупності з поясненнями сторін у справі, суд приходить до переконання, що фактично поділ житлового будинку [ADDRESS] з господарськими та наддвірними будівлями в натурі на два самостійні об`єкти між сторонами уже існує, даний факт сторони не заперечували. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, поділити в натурі житловий будинок [ADDRESS] на два самостійні об`єкти нерухомого майна шляхом виділення: [PERSON] в натурі 21/50 частини будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення; [PERSON] в натурі 29/50 частин будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 огорожа та визнати за ними право власності на окремі об`єкти нерухомого майна. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та позов підлягає до задоволення. Питання про судові витрати суд вирішує відповідно до вимог ст.141 ЦПК України. Згідно квитанції № ПН6510 від 25.03.2019 року [PERSON] оплачено за проведення судової експертизи у справі № 31801/19-43 згідно рахунку 521 від 22.01.2019р. 8580,00грн. Оскільки, позов задоволено на відповідача покладаються всі судові витрати по справі. За таких обставин суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на оплату експертизи в сумі 8580,00грн та сплаченого судового збору в розмірі 724,67грн. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved