Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-03 00:00:00

ОСББ «Чарівна 131» звернулося до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначило, що [PERSON] є співвласником квартири та зареєстрована в квартирі [ADDRESS] , а також є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ « [INFO] ». Згідно статуту ОСББ « [INFO] » є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Несвоєчасне внесення коштів на утримання будинку та прибудинкової території суттєво впливає на розвиток території та ремонт будинку, що порушує добробуту інших співвласників будинку. Для врегулювання досудового спору, відповідачці був направлений акт звірки взаємних розрахунків від 01.07.2023 року та вимогу щодо заборгованості. Вимога позивача про погашення зазначеної заборгованості залишена відповідачкою без задоволення. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань зі сплати внесків з утримання житлового будинку та прибудинкової території станом на 01.01.2019 року по 01.07.2023 року утворилась заборгованість у розмірі 9729,24 грн., яку просять стягнути на свою користь. Крім означеної суми просять стягнути інфляційні витрати у розмірі 5753,31 грн., а також витрати на сплату судового збору у розмірі 2684,00 грн. та правничу допомогу у розмірі 1700 грн. Відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло. Відзив на позов відповідачем не надано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна 131», об`єднання створено власниками квартир та нежитлових багатоквартирних будинків об`єднаних комунікаціями, що розташовані: [ADDRESS] , відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~. Згідно п.1 розділу 2 статуту ОСББ «Чарівна 131», метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для платежів, передбачених законодавством та цим статутом. З відомостей з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно судом встановлено, що [PERSON] є співвласницею квартири [ADDRESS] (а.с. 10). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ч.4\~ст.4 цього Закону\~основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. За змістом ст.10 Закону - вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке є обов`язковим для всіх співвласників і може бути оскаржене в судовому порядку. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (ч.6\~ст.13 зазначеного Закону). Відповідно до ч. 1\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Чарівна 131» № 8 від 16.12.2017 року та протоколу загальних зборів №2/2019 від 11.04.2019 року затверджено розмір внесків, що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом платежі. Згідно з ч. 5, ч. 8\~ ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири і у свою чергу співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Як вбачається з наданої позивачем картки боржника, внаслідок неналежного виконання [PERSON] свого обов`язку щодо сплати обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2019 року по 01.07.2023 року у неї утворилась заборгованість у розмірі 9729 грн. 24 коп. Для врегулювання досудового спору, відповідачці був направлений акт звірки взаємних розрахунків від 01.07.2023 року та вимогу щодо заборгованості. Вимога позивача про погашення зазначеної заборгованості залишена відповідачкою без задоволення. За приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Крім суми основного боргу позивач просить стягнути інфляційні витрати у розмірі 5753 грн. 31 коп. На підтвердження вказаного розміру заборгованості з урахуванням інфляційних витрат надано довідку про обсяг заборгованості, картку боржника, розрахунок індексу інфляції за означений період. Згідно ст. ст.\~12,\~81\~ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до\~ст. 76\~ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Статтею 89\~ЦПК України\~передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Відповідач у справі не спростувала належними та допустимими доказами, як факт отримання наданих позивачем послуг, так і розмір заборгованості за їх надання, тому сума заборгованості з урахуванням інфляційних витрат підлягає стягненню з відповідачки. Вирішуючи клопотання про покладення на відповідача видатків зі сплати професійної правничої допомоги, суд виходить з такого. Витрати на професійну правничу допомогу внормовані статтею 137 ЦПК України. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (частина 3 ст. 137 ЦПК). Недотримання вимог частини четвертої статті 137 ЦПК України може зумовити зменшення судом розміру витрат на правничу допомогу за клопотанням іншої сторони (ч. 5 ст. 137 ЦПК України). Разом з тим позивачем не надано жодних належних та допустимих доказів, на підтвердження понесених витрат на сплату правничої допомоги, у зв`язку з чим судом не вирішуються питання як про покладення на відповідача цих витрат. Що стосується судового збору, суд враховує, що відповідно до ст. 265 ЦПК України у резолютивній частині рішення зазначаються, зокрема, розподіл судових витрат. Крім цього, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір.

Outcome: approved