Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Київські енергетичні послуги» (далі - ТОВ «Київські енергетичні послуги»), Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонському району м.Києва» (далі - КП «Керуюча компанія»), Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго»), Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київкомунсервіс» (далі - КП «Київкомунсервіс») про поділ особових рахунків. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу і відповідачам [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , кожному зі співвласників належить 1/3 частина цієї квартири. Рішенням Оболонського районного суду м.Києва від 03.10.2019 у справі №756/11902/18 встановлено порядок користування цією квартирою між співвласниками, виділено [PERSON] у користування кімнату площею 16,7 кв.м., [PERSON] - кімнату площею 10,7 кв.м, а позивачу - кімнату площею 13,3 кв.м., залишено у спільному користуванні коридор, кухню, ванну, вбиральню і лоджію. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] не несуть витрат по сплаті житлово-комунальних послуг, не займаються утриманням своєї власності. Особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг відкрито на [PERSON] і лише він утримує майно. Зараз виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги, які одноосібно позивач сплатити не має можливості. З метою вирішення питання щодо оплати позивачем послуг у розмірі 1/3 частини, він звертався до інших відповідачів - юридичних осіб щодо розподілу особового рахунку окремо на кожного співвласника та укладення окремих договорів з кожним і співвласників. З таким же проханням він письмово звертався до відповідачів [PERSON] і [PERSON] , які не надали своїх відповідей на його запит. Обслуговуючі організації відмовили у задоволенні його прохання у зв`язку з відсутністю заяв інших співвласників. З цих підстав просить суд зобов`язати ТОВ "Київські енергетичні послуги"; КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м.Києва", КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго"; КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київкомунсервіс"; [PERSON] та [PERSON] здійснити розподіл та відкриття особових рахунків з житлово-комунальних послуг окремо на кожного із співвласників щодо квартири [ADDRESS] та укласти окремо з [PERSON] та кожним співвласником відповідний договір у відповідності до встановленого порядку користування квартирою згідно Рішення Оболонського районного суду м. Києва від 03.10.2019 року у справі №756/11902/18. Також просить зобов?язати ТОВ "Київські енергетичні послуги"; КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва"; КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго", КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київкомунсервіс" здійснити перерахунок заборгованості за особовим рахунком позивача [PERSON] у відповідності до встановленого порядку користування квартирою згідно Рішення Оболонського районного суду м.Києва від 03.10.2019 року у справі No756/11902/18 починаючи з 09.10.2019 року (дати набрання рішенням законної сили) з розрахунку поділу нарахованих сум на 3 (трьох) співвласників квартири [ADDRESS] . Від відповідача КП "Керуюча компанія" надійшов відзив на позов, в якому воно заперечило проти його задоволення, посилаючись на те, що права позивача комунальним підприємством не порушені, до них з вимогою про поділ особового рахунку він не звертався, частки у квартирі між співвласниками не виділені, що унеможливлює поділ особового рахунку. У відзиві КП «Київкомунсервіс» також просило відмовити у задоволенні позову у зв`язку з тим, що підприємством не порушувались права позивача, до них він з вимогами не звертався. У відзиві КП «Київтеплоенерго» також просило відмовити у задоволенні позову у зв`язку з тим, що виділ часток кожного співвласника не проводилось, підприємством не порушувались права позивача. У відзиві ТОВ «Київські енергетичні послуги» також просило відмовити у задоволенні позову у зв`язку з тим, що питання розподілення потужності квартири і встановлення окремих розрахункових приладів обліку є компетенцією оператора системи розподілу, а не постачальника електричної енергії, співвласники не позбавлені можливості встановити індивідуальні лічильники для обліку спожитої електричної енергії. В судовому засіданні 14.03.2023 позивачем подано заяву про залучення співвідповідачів, зміну предмету спору і подано нову редакцію позовної заяви, згідно яких позивач просить суд, залучивши в якості відповідачів до справи Приватне акціонерне товариство «ДТЕК Київські електромережі» (далі - ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі»), Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» (далі - КК «Центр комунального сервісу»). З урахуванням змін у суб`єктному складі учасників справи просить зобов`язати ТОВ "Київські енергетичні послуги"; КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м.Києва", КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго"; КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київкомунсервіс", ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі», КК «Центр комунального сервісу», [PERSON] та [PERSON] здійснити розподіл та відкриття особових рахунків з житлово-комунальних послуг окремо на кожного із співвласників щодо квартири [ADDRESS] та укласти окремо з [PERSON] та кожним співвласником відповідний договір у відповідності до встановленого порядку користування квартирою згідно Рішення Оболонського районного суду м. Києва від 03.10.2019 року у справі №756/11902/18. Також просить зобов?язати ТОВ "Київські енергетичні послуги"; КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва"; КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго", КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київкомунсервіс", ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі», КК «Центр комунального сервісу» здійснити перерахунок заборгованості за особовим рахунком позивача [PERSON] у відповідності до встановленого порядку користування квартирою згідно Рішення Оболонського районного суду м.Києва від 03.10.2019 року у справі №756/11902/18 починаючи з 09.10.2019 року (дати набрання рішенням законної сили) з розрахунку поділу нарахованих сум на 3 (трьох) співвласників квартири [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач і його представник просили позов задовольнити. Представники відповідачів [PERSON] , КП «Керуюча компанія», КП «Київтеплоенерго», КК «Центр комунального сервісу» проти задоволення позову заперечували. Інші відповідачі своїх представників до суду не направили, суд ухвалив розглядати справу за їх відсутності. Заслухавши учасників справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги, як заявлені у справі задоволенню не підлягають з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу і відповідачам [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , кожному зі співвласників належить 1/3 частина цієї квартири. Рішенням Оболонського районного суду м.Києва від 03.10.2019 у справі №756/11902/18 встановлено порядок користування цією квартирою між співвласниками, виділено [PERSON] у користування кімнату площею 16,7 кв.м., [PERSON] - кімнату площею 10,7 кв.м, а позивачу - кімнату площею 13,3 кв.м., залишено у спільному користуванні коридор, кухню, ванну, вбиральню і лоджію. За вказаною адресою відкрито особовий рахунок по отриманню житлово-комунальних послуг, власником якого є позивач [PERSON] . Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частинами 1, 4 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно зі ст.66 ЖК Української РСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Статті 19, ч.1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають, що відносини між споживачами у сфері житлово-комунальних послуг, здійснюються виключно на договірних засадах. Укладення договору про надання житлово-комунальних послуг є основним обов`язком споживача. Також, нормою п.3 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, розподіл особового рахунку є можливим лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг. Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45) встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: · за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); · за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; · за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Отже, на думку суду, розподіл особового рахунку між співвласниками, можливий лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім`я та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Рішенням суду від 03.10.2019 визначено порядок користування житловими кімнатами між співвласниками, залишено у спільному користуванні коридор, кухню, ванну, вбиральню і лоджію. При цьому цим рішенням не визначено, а позивачем не надано доказів щодо площі місць загального користування, не запропоновано у якому порядку мають оплачуватись співвласниками кошти на їх опалення, не зазначено яка сукупна потужність електричного обладнання кожного зі співвласників. Крім того, позивачем не зазначено про відсутність технічної можливості для встановлення автономних лічильників електроенергії для кожного співвласника. Також позивачем не надано доказів щодо формування та розміру заборгованості за житлово-комунальні послуги з моменту набрання рішенням суду від 03.10.2019 законної сили по момент розгляду справи, доказів проведених платежів і їх платників. Надані суду попередження про наявний борг датовані раніше дати пред`явлення позову до суду, судових рішень про стягнення боргу суду не подавалось і про їх існування не повідомлялось. Отже, у суду відсутні достатні правові підстави для розподілу особового рахунку між позивачем та відповідачами [PERSON] , [PERSON] , а отже позовні вимоги, що заявлені у справі слід залишити без задоволення.

Outcome: dismissed