Jurisdiction: civil
Date: 2023-10-04 00:00:00

01 червня 2023 року до суду надійшла позовна заява, в якій позивач, посилаючись на статті 256, 257, 264, 526 ЦК України, статті 127, 120, 131 ЖК України, просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість з плати за проживання в гуртожитку в сумі 20 936 гривень 63 копійки, яка складається із: заборгованості за послугу з управління гуртожитком в сумі 4\~424 гривні 40 копійок; заборгованості за послугу за проживання в гуртожитку в сумі 140 гривень 10 копійок; заборгованості за послугу з постачання та розподілу електричної енергії в сумі 11 211 гривень 69 копійок; заборгованості за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових та негабаритних відходів у сумі 350 гривень 24 копійки; заборгованості за відшкодування спожитої теплової енергії в сумі 4 810 гривень 20 копійок, а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 684 гривні. В обґрунтування позову позивач послався на те, що гуртожиток за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр», а тому відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальне підприємство як балансоутримувач має право: визначити порядок утримання, експлуатації та ремонту майна, укладати договори на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до рішення комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Славутицької міської ради Київської області № 15 від 31 березня 2011 року громадянці [PERSON] та на склад її сім`ї із двох осіб надано у користування житлову площу в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] та видано 04 квітня 2011 року Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» ордер за № 098 на житлову площу в гуртожитку. Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 04 лютого 2016 року № 47 поштову адресу об`єктам нерухомого майна, а саме гуртожитку, який має поштову адресу: [ADDRESS] , змінено на поштову адресу: проїзд Каштановий № 8. 03 грудня 2018 року між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» і [PERSON] був укладений договір № 66 найму житлового приміщення в гуртожитку, відповідно до умов якого [PERSON] зобов`язана своєчасно вносити плату за проживання в гуртожитку та відшкодовувати комунальному підприємству витрати за спожиті комунальні послуги. Згідно з рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 17 травня 2007 року № 234 «Про погодження переліку послуг та встановлення вартості проживання на кожну особу в гуртожитках комунальної власності для населення» встановлено розмір плати за проживання в гуртожитку (послуга по обслуговуванню гуртожитку) на кожну особу в сумі 14,01 гривень (без комунальних послуг, електроенергії та плати за послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів). Також рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 18 вересня 2020 року № 408 «Про затвердження розміру плати за проживання у гуртожитках комунальної власності» затверджено розмір плати за проживання в гуртожитку комунальної власності за адресою: [ADDRESS] , а саме плата за послуги з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території) на 1 кв. м в місяць 9,8718 гривень або на 1 ліжко-місце в місяць - 73,74 гривень. Отже, плату за проживання в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] встановлено з 17 травня 2017 року - 14,01 гривень на кожну особу в місяць, а з 18 вересня 2020 року 9, 8718 гривень за 1 кв. м або 73,74 гривень за 1 ліжко-місце в місяць. Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради від 21 березня 2018 № 195 «Про коригування тарифів на послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів» тариф на послугу з вивезення та захоронення твердих і негабаритних відходів становить 15,92 гривень на 1 мешканця в місяць. 03 грудня 2018 року між КП «Житлово-комунальний центр» та мешканкою гуртожитку [PERSON] укладено договір № 66 відшкодування комунальних витрат. Відсутність договору про надання послуги з вивезення та захоронення твердих побутових відходів не звільняє [PERSON] , яка проживає в гуртожитку, від оплати отриманої нею послуги, виконавцем якої згідно з рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 23.01.2012 №18 є Комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр». У свою чергу Комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр» з метою забезпечення мешканців гуртожитку житлово-комунальними послугами, як фактичний колективний споживач таких послуг, уклало відповідні договори з виконавцями комунальних послуг, а саме: з КП «Управління житлово-комунального господарства» - договір № 41-21-Т від 01.102021 на постачання теплової енергії; з Товариством з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» - договір № 3304335 від 01.01.2019, №420083583 від 30.12.2021, № 420083583 від 30.12.2022 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг. Разом з тим, в порушення умов договорів мешканка гуртожитку [PERSON] з дня вселення в гуртожиток по теперішній час не вносить в повному обсязі плату за проживання в гуртожитку (послуга по обслуговуванню гуртожитку), плату за послугу з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території), плату за послугу з постачання та розподілу електричної енергії, плату за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів, плату за послугу з постачання теплової енергії, внаслідок чого у [PERSON] виникла заборгованість, яка станом на 21 травня 2023 року становить 20\~936,63 гривень, що відповідно до статей 68, 127, 130 Житлового кодексу України, статей 525-526, 615 ЦК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Ухвалою судді від 08 червня 2023 року після виконання вимог, передбачених частиною 6 статті 187 ЦПК України, було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено судове засідання на 04 липня 2023 року. Ухвалою суду від 04 липня 2023 року судовий розгляд справи було відкладено на 18 липня 2023 року на підставі частини четвертої статті 223 ЦПК України. 04 липня 2023 року від відповідачки [PERSON] до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона визнала позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за відшкодування спожитої теплової енергії в сумі 4\~810,20 гривень. В іншій частині позову просила відмовити за безпідставністю. Послалась на те, що не проживає в гуртожитку за вказаною адресою протягом останніх 12 років, тому не користується житлово-комунальними послугами, а відтак має право їх не сплачувати на підставі пункту 6 частини 1 статті 7 Закону України « Про житлово-комунальні послуги». Її жодного разу не попереджали про наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги, через що вона вважала, що їй їх не нараховують, оскільки в усному порядку повідомила КП «ЖКЦ» про те, що вона не проживає в гуртожитку. 07 липня 2023 року від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, а також клопотання про залишення без розгляду відзиву на позовну заяву. У відповіді на відзив КП «ЖКЦ» підтримало позовні вимоги та просило задовольнити. В обґрунтування своїх заперечень щодо доводів відповідачки послалось на невиконання нею пункту 8.5. договору №66 найму житлового приміщення в гуртожитку від 03.12.2018 та пункту 5.3 Положення про користування гуртожитками, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради 24.06.2020 № 222, Положення про користування гуртожитками, що належать до комунальної власності Славутицької міської територіальної громади, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради 03.09.2021 № 386. Зазначило, що у зв`язку з відсутністю документального підтвердження фактичної відсутності [PERSON] та її сина за адресою: [ADDRESS] , за період з 30.06.2020 по 21.05.2023, у КП «ЖКЦ» були відсутні підстави не нараховувати вартість комунальних послуг, а саме за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів та з оплати по відшкодуванню за спожиту електроенергію. Відповідачу щомісяця направлялися рахунки про сплату за фактично надані послуги за проживання в гуртожитку, в яких була зазначена заборгованість. Водночас відповідачка не зверталася до КП «ЖКЦ» із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг. 18 липня 2023 року в судовому засіданні протокольною ухвалою суду відмовлено в задоволенні клопотання позивача про залишення відзиву без розгляду, приєднано до матеріалів справи відзив на позовну заяву та відповідь на відзив, у зв`язку із задоволенням клопотання відповідачки про виклик свідків оголошено перерву в судовому засідання до 07 серпня 2023 року. 07 серпня 2023 року цивільну справу було знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді Бабич Н.С. у щорічній відпустці з 07.08.2023 по 05.09.2023 та призначено судове засідання на 19 вересня 2023 року. У судовому засіданні, яке відбулося 18.07.2023, 19.09.2023, відповідачка визнала позов в частині стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії в сумі 4\~810, 20 гривень, в іншій частині позову просила відмовити, посилаючись на обставини, викладені у відзиві на позовну заяву. Додатково пояснила, що в гуртожитку вона зареєстрована разом із своїм сином, який на даний час уже повнолітній. Вона хоче знятися з реєстрації у цьому гуртожитку, а її син, щоб був зареєстрований за цією адресою в період його навчання. У вказаній кімнаті вона проживала лише декілька днів, але за послуги жодного разу не платила. Вона зверталася до КП «ЖКЦ», щоб написати заяву про те, що не проживає в гуртожитку, але таку заяву від неї не прийняли. Її кімната закрита, там є меблі, але ніхто не проживає. У сусідній кімнаті проживає її мати. Жодних договорів з КП «ЖКЦ», в тому числі тих, що додані до позовної заяви і підписані від її імені, вона не укладала. З цього приводу вона нікуди не зверталася, договори недійсними не визнавалися. Рахунки на оплату віддавалися її матері, яка проживає у сусідній кімнаті. Свідок [PERSON] суду показала, що з 2004 року проживає в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , яка розташована на 2 поверсі. Кімната [PERSON] розташована за цією ж адресою на першому поверсі, проте [PERSON] не проживає в ній більше 10 років, оскільки вона її бачить лише тоді, коли та приходить в гості до своєї матері. Кімната матері [PERSON] розташована поряд з кімнатою [PERSON] 19 вересня 2023 року у судовому засіданні було оголошено перерву до 05 жовтня 2023 року у зв`язку із задоволенням клопотання відповідачки про повторний виклик свідків. Позивач КП «Житлово-комунальний центр» свого представника у призначене судове засідання не направив, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, до суду подано клопотання директора КП «ЖКЦ» Мініна С.М., в якому він просив розглянути справу без участі представника позивача, позов підтримав в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] у призначене судове засідання не прибула, про дату, час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, про що свідчить розписка та довідка про доставку їй судової повістки в електронному вигляді у додаток «Viber». Подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності та врахувати її пояснення, надані в судовому засіданні. У судове засідання за клопотанням відповідачки неодноразово викликалися свідки [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які в судове засідання 05 жовтня 2023 року також не прибули та про причини неявки суду не повідомили. У поданій до суду заяві від 05.10.2023 відповідачка просила у разі неявки вказаних свідків не викликати їх повторно. Заслухавши вступне слово відповідачки, пояснення свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Судом встановлено, що на підставі рішення житлової комісії при виконавчому комітеті № 15 від 31 березня 2011 року відповідно до ордера на житлову площу в гуртожитку № 098, виданого 04 квітня 2011 року Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр», [PERSON] , [INFO] , на склад сім`ї з двох осіб ( вона та син) надано право на зайняття житлової площі в гуртожитку по [ADDRESS] (а. с. 39). Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради № 534 від 27.10.2003 «Про передачу об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Славутича» погоджено передачу з балансу комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства» на баланс комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Славутича згідно з додатками 1, 2, 3, 4 (а. с. 27). Згідно з актом прийому-передачі об`єктів комунальної власності, підписаного відповідно до рішення міського виконкому м. Славутич № 534 від 27.10.2003 року «Про передачу об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Славутича», між директором КП «УЖКГ» Печерським В.А. та директором КП «ЖКЦ» Жаболенко І.М., об`єкт готель Київський (будівля Мастер/гуртожиток) (інв. № 821), за адресою: [ADDRESS] , який належить територіальній громаді м. Славутича, передано з балансу КП «УЖКГ» на баланс КП «ЖКЦ» (а. с. 29). Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 134 від 23.03.2005 «Про гуртожитки міста» вирішено зареєструвати, в порядку виключення, як гуртожитки, для тимчасового проживання сімей та одиноких громадян у період роботи, житлові приміщення, зокрема, за адресою: [ADDRESS] (а. с. 28). Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 47 від 04.02.2016 «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу об`єктам нерухомого майна, зокрема, гуртожитку, який має поштову адресу: [ADDRESS] на таку: [ADDRESS] (а. с. 38 зв.ст.). Відповідно до пункту 10 частини 1 постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» № 807-ІХ від 17.07.2020 у Київській області утворено Вишгородський район (з адміністративним центром у місті Вишгород) у складі територій Вишгородської міської, Димерської селищної, Іванківської селищної, Петрівської сільської, Пірнівської сільської, Поліської селищної, Славутицької міської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України. Таким чином, гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр». Як убачається з інформації № 15-08/879 Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 24.11.2011 по теперішній час (а. с.74). Пунктом 2.1., підпунктом 2.2.1. пункту 2.2., підпунктом 2.3.4. пункту 2.3. Статуту КП «ЖКЦ» Славутицької міської ради (нова редакція), затвердженого рішенням Славутицької міської ради 06.05.2022 № 608-12-VІІІ, передбачено, що підприємство створене з метою вирішення місцевих завдань у галузі житлово-комунального господарства і задоволення потреб міста та збереженням технічного, естетичного стану жилого фонду і об`єктів благоустрою міста, підвищення їх експлуатаційних якостей та продовження строків служби. Основними напрямками діяльності підприємства є, зокрема, управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту. Відповідно до мети та основних завдань, предметом діяльності підприємства є, зокрема, обслуговування гуртожитків і готелів, створення належних умов для проживання та відпочинку (а. с. 17-24). 03 грудня 2018 року між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» в особі тимчасово виконуючого обов`язки директора Полтавського Романа Юрійовича і [PERSON] , що є наймачем в гуртожитку, був укладений договір № 66 найму житлового приміщення в гуртожитку (а. с. 40 зв ст.- а.с.41). Відповідно до пункту 1.1. вказаного договору, наймодавець надає наймачеві у користування житлове приміщення, що являє собою блок [ADDRESS] . Пунктами 2.1.-2.3. вказаного договору передбачено, що щомісячна плата за користування жилим приміщенням встановлюється відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради та визначається рахунком. Плата за проживання у гуртожитку вноситься наймачем до 20 числа наступного місяця за розрахунковим. Розмір плати за проживання у гуртожитку може змінюватись у разі зміни розміру складових оплати за проживання у гуртожитку та зміни граничного розміру плати за проживання у гуртожитку. Згідно з пунктами 6.6., 6.7. вказаного договору наймач зобов`язаний, зокрема, своєчасно вносити плату за проживання в гуртожитку та плату за житлово-комунальні послуги по договорам, які укладені між наймачем і підприємствами, які надають житлово-комунальні послуги; своєчасно відшкодовувати наймодавцю витрати за спожиту електроенергію. Як убачається з пункту 8.1. вказаного договору, договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє на весь період проживання наймача у гуртожитку, а в частині відшкодування збитків до повного виконання. Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області від 17.05.2007 № 234 «Про погодження переліку послуг та встановлення вартості проживання на кожну особу в гуртожитках комунальної власності для населення» встановлено розмір плати за проживання в гуртожитку на кожну особу в сумі 14,01 гривень ( а.с. 38). Пунктом 4 додатку №1 до цього рішення передбачено, що плата за послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів сплачується окремо (згідно встановлених тарифів для населення на одного мешканця). Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 408 від 18.09.2020 «Про затвердження розміру плати за проживання у гуртожитках комунальної власності» затверджено розмір плати за проживання у гуртожитках, зокрема, розмір плати за послуги з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території), розташованим за адресою: [ADDRESS] , яка становить 9,8718 гривень на 1 кв. м в місяць; 73,74 гривень на 1 ліжко-місце в місяць (а. с. 36 зв.ст. - а.с. 37). Пунктом 6 додатку №3 до цього рішення передбачено, що плата за послуги з поводження з побутовими відходами сплачується окремо (згідно затверджених тарифів та норм). Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 18 від 23.01.2012 комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр» визначено виконавцем послуг з вивезення (збирання, зберігання. перевезення, перероблення. утилізації, знешкодження та захоронення) побутових відходів, які утворюються населенням (перша група), бюджетними установами (друга група) та іншими споживачами ( третя група) у межах території м. Славутича (а.с.162). Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 195 від 21.03.2018 «Про коригування тарифів на послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів» встановлено скориговані тарифи на послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів для населення в розмірі 15,92 гривень на 1 мешканця (а. с. 63 зв. ст. а.с.64). Відповідно до розрахунку розміру заборгованості з оплати за проживання в гуртожитку (обслуговування гуртожитку) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача [PERSON] з оплати за проживання в гуртожитку (обслуговування гуртожитку) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 140,10 гривень (а. с. 66). Згідно з розрахунком розміру заборгованості з оплати за послугу з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача [PERSON] з оплати за послугу з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 4\~424,40 гривні (а. с. 67). Згідно з розрахунком розміру заборгованості за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача [PERSON] з оплати за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 350,24 гривень (а. с. 69). 03 грудня 2018 року між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» в особі тимчасово виконуючого обов`язки директора Полтавського Романа Юрійовича і [PERSON] був укладений договір № 66 про відшкодування комунальних витрат (а. с. 42). Відповідно до пункту 1.1. вказаного договору предметом договору є відшкодування наймачем витрат, які поніс балансоутримувач за спожиту наймачем електроенергію житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Пунктами 2.1.-2.3. договору №66 передбачено, що оплату витрат за споживання електроенергії, проводить наймач, як відшкодування балансоутримувачу витрат на електроенергію у обсягах, спожитих наймачем. Балансоутримувач виставляє наймачу за спожиту електроенергію щомісячно рахунок. Протягом 20 календарних днів на ступного місяця за розрахунковим, наймач проводить відшкодування витрат за спожиту електроенергію у обсягах, зазначених у рахунку, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача на підставі рахунку. Розмір компенсації витрат за спожиту електроенергію розраховується балансоутримувачем згідно рахунків, наданих енергопостачальною організацією та показників лічильників спожитої наймачем електроенергії. Періодичність відшкодування витрат за спожиту електроенергію, з урахуванням проведення нарахування. встановлюється як щомісячна. Балансоутримувач має щомісячно до 10 числа місяця, який є наступним після розрахункового, надавати наймачу рахунки. Згідно з пунктом 3.2. цього договору сторони,

Outcome: approved