Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-10 00:00:00

Представник позивача 24.07.2023 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення пайового внеску. 25.07.2023 позовну заяву було залишео без руху. 31.07.2023 справу призначено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. 05.07.2021 Департамент економіки та інвестицій КМДА звернувся до [PERSON] , [PERSON] з вимогою про укладення договору пайової участі у розвитку інфраструктури м. Києва ( а.с.66-69). 16.11.2022 Департамент економіки та інвестицій КМДА звернувся до [PERSON] , [PERSON] з вимогою щодо отримання розрахунку та сплати пайової участі у розвитку інфраструктури м.Києва ( а.с.72-73). 22.03.2023 Департамент економіки та інвестицій КМДА звернувся до відповідачів з вимогою щодо отримання розрахунку та сплати пайової участі у розвитку інфраструктури м. Києва ( а.с. 77-78). 14.07.2023 Департамент економіки та інвестицій КМДА звернувся до відповідачів з вимогою щодо отримання розрахунку та сплати пайової участі у розвитку інфраструктури м. Києва ( а.с. 82-83). Згідно із п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» від 20.09.2019 №132-IX, пайова участь сплачується виключно грошовими коштами до прийняття відповідного об`єкта будівництва в експлуатацію. Відповідно до дозвільного документу, прийнятого Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва КМДА №КВ101200724482,а саме Декларації про готовність до експлуатації об`єкта садового будинку по [ADDRESS] на земельній ділянці, кадастровий №8000000000:90:826:0028 у графі «Пайова участь» зазначено про те, що інформація не передбачена формою декларації, площа земельної ділянки 0,066 га, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, дата початку будівництва 01.04.2020, дата завершення будівництва 03.07.2020, строк введення в експлуатацію 24.07.2020, площа об`єкта 498.4 У графі «Замовник» зазначено про фізичних осіб. У графі «Спосіб будівництва» зазначено про господарський, з дописом «будую власними силами».Клас наслідків СС1 ( а.с. 60-65). Згідно із п.4 ст.1 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник будівництва (далі - замовник) - фізична чи юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. У разі виконання підготовчих/будівельних робіт щодо багатоквартирного будинку замовником будівництва може бути об`єднання співвласників багатоквартирного будинку або управитель багатоквартирного будинку чи житлово-будівельний (житловий) кооператив, який здійснюватиме утримання такого будинку на підставі рішення (договору) співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно до ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» від 20.09.2019 №132-IX було доповнено ч.6 ст. 7 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», органам, що здійснюють управління у сфері містобудівної діяльності, архітектурно-будівельного контролю та нагляду, забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, матеріальних або нематеріальних активів, у тому числі здійснення будівництва об`єктів». Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви. Згідно із ч.6 ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», орган державного архітектурно-будівельного контролю повертає декларацію про готовність об`єкта до експлуатації замовникові, якщо декларація подана чи оформлена з порушенням установлених вимог, з обґрунтуванням причини у строк, передбачений для її реєстрації. Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно із ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення безпідставно збережених коштів пайової участі на підставі ст. 1212 ЦК України. До позовної заяви додано копію декларації про готовність об`єкта до експлуатації, яка не містить записів про повернення декларації, а також не містить даних щодо договорів про сплату пайової участі в розділі «Пайова участь», вимогу про укладення договорів пайової участі було надіслано відповідачам 05.07.2021, після завершення будівництва - 03.07.2020, таким чином підстави для стягнення з відповідачів коштів на підставі ст. 1212 ЦК України станом на вересень 2023 відсутні.

Outcome: dismissed