Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-04 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.09.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за №4301, виданого приватним нотаріусом Івчуком С.С., є власником 1/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Іншим співвласником вищезазначеного житлового будинку є [PERSON] . В цілому, будинок фактично розділений на квартири, визначений порядок їх користування. Однак, окремо у власність, кожному з співвласників відповідно до правовстановлюючих документів, в натурі приміщення не виділено. Будинок, є спільною частковою власністю. Її частка житлового будинку, а саме 1/5 частка, якою вона користується, складається з наступних приміщень: коридор 2-1 площею 4.1 м.кв., кладова 2-2 площею 3.2 м.кв., кухня 2-3 площею 10.4 м.кв., кімната 2-4 площею 6 м.кв., кімната 2-5 площею 16.8 м.кв., кімната 2-6 площею 10.4 м.кв. веранда 2-7 площею 5.7 м.кв. ганок «а7», сарай «Б», сарай «б», туалет «Т», частина огорожі. \~ \~ \~ \~ Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна від 02.05.2022 року за №224, за технічними можливостями житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , може бути поділено. Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу у повній мірі здійснювати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинком), зареєструвати інших осіб в будинку, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку у відповідності до чинного законодавства України. Її пропозиції до відповідача, з приводу поділу будинку в добровільному порядку, залишаються поза увагою. Просить припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [INFO] , на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Виділити в\~натурі у\~власність та\~визнати за\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~право власності\~на приміщення: коридор 2-1 площею 4.1 м.кв., кладову 2-2 площею 3.2 м.кв., кухню 2-3 площею 10.4 м.кв., кімнату 2-4 площею 6 м.кв., кімнату 2-5 площею 16.8 м.кв., кімнату 2-6 площею 10.4 м.кв., веранду 2-7 площею 5.7 м.кв., ганок «а7», в окремо ізольованій квартирі [ADDRESS] та визнати за мною право власності на: сарай «Б», сарай «б», туалет «Т» частину огорожі за адресою: [ADDRESS] . 26.06.2023 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження, без повідомлення (виклику) сторін, та встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та подання письмових і електронних доказів щодо заперечення проти позову. Ухвала про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатком направлялась рекомендованими листами за місцем реєстрації відповідача. Одночасно про розгляд справи в спрощеному провадженні повідомлялось шляхом розміщення оголошення на веб-сайті суду. У встановлений строк відзив на позов, заяви або клопотання, пов`язані з розглядом справи, не подано. Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, позивачу на праві власності згідно свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~заповітом,\~ посвідченого\~14.09.2021\~року приватним\~нотаріусом Коростенського\~районного нотаріального\~округу Житомирської\~області Івчуком\~С.С.,\~ зареєстрованого\~в реєстрі\~за №4301\~(спадкова\~справа №59/2021),\~ належить 1/5 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Зі змісту вказаного свідоцтва слідує, що зазначений житловий будинок в цілому має житлову площу 77, 5 кв.м., загальну площу 168, 2 кв.м. \~ \~ \~ \~До житлового будинку примикають надвірні будівлі та споруди, магазин (літД), ганок (літ.д)сарай (літ.Б), гараж (літ.В), оглядова яма (літ.в) гараж (літ.Г), туалет(літТ), огорожа(літ.№), дворове покриття (літ.д/в). Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. \~ \~ \~ \~Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В додатку до позовної заяви висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складений КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації "Житомирської обласної ради від 02.05.2023 року №224, інформаційна довідка за №32 від 08.02.2023 року, технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] . З вказаних документів слідує, що позивач ставить питання про виділ 1/5 частки житлового будинку, що складає, згідно висновку квартиру [ADDRESS] . Верховний Суд України у постанові в справі № 6-1443ЦС16, зазначив, що виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55. Згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції № 55 поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції № 55 передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону. З свідоцтва про право на спадщину за заповітом слідує, що будинок має житлову площу 77, 5 кв.м., загальну площу 169, 2 кв.м. З технічного паспорту будинку [ADDRESS] , виготовленого 02.05.2023 року слідує, що загальна площа будинку становить 174, 1 кв.м, житлова 77, 5 кв.м., допоміжних приміщень 59, 2 кв.м. З технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , виготовленого 02.05.2023 року слідує, що загальна площа вказаного житлового приміщення складає 56, 6 кв.м., житлова площа 33, 2 кв.м., допоміжних приміщень 23. 4 кв.м. Про наявність на належній позивачу частині житлового приміщення добудов інформація відсутня. \~ \~ \~ \~Фактично частки сторін\~сформовані в окремі квартири. Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Частиною ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved