Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-11 00:00:00

І. Виклад позиції позивача та відповідача. 20.03.2023 року Приватне підприємство\~«КК «КОІН» (позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (відповідача) посилаючись на те, що останній є побутовим споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем від 14.09.2021 року (на підставі договору) по об`єкту за адресою: приміщення [ADDRESS] . Позивач зазначив, що станом на 03.03.2023 року у абонента [PERSON] за період з 01.10.2021 по 31.01.2023 року утворилась заборгованість у розмірі 8\~672,63 грн.. Посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просив суд стягнути з [PERSON] на користь Приватного підприємства\~«КК «КОІН» борг за надання житлово-комунальних послуг у розмірі 8\~672,63 грн.. Відповідач надав відзив по справі заперечував проти заявлених вимог, просив суд відмовити в задоволенні вимог (а.с. 35-39). ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. 17.04.2023 року представник відповідача надав до суду заяву про ознайомлення з матеріалами справи (а.с. 18). 25.04.2023 року представник позивача надав до суду заяву про проведення судового засідання в режимі відеоконференції (а.с. 20-21). 01.05.2023 року представник відповідача надав до суду заяву про повторне ознайомлення з матеріалами справи (а.с. 23-24). 18.05.2023 року представник відповідача надав до суду надав відзив по справі заперечував проти заявлених вимог, просив суд відмовити в задоволенні вимог (а.с. 35-39). 22.05.2023 року представник позивача надав до суду заяву про проведення судового засідання в режимі відеоконференції (а.с. 49-50). 26.05.2023 року представник позивача надав до суду відповідь на відзив (а.с. 59-60, 74-79). 26.05.2023 року представник позивача надав до суду клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи (а.с. 62-63). 20.07.2023 рок представник позивача надав до суду заяву про усунення недоліків, плачений судовий збір (а.с. 74-75). 16.08.2023 року представник відповідача надав до суд заяву про відкладення слухання справи (а.с. 84-86). Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяв про відкладення (а.с. 91-92). ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 10.04.2023 року було відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в спрощеному порядку (а.с. 16). Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 01.05.2023 року було відмовлено в задоволенні клопотання про проведення судового засідання в режимі відеоконференції (а.с. 27). Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 23.05.2023 року було відмовлено в задоволенні клопотання про проведення судового засідання в режимі відеоконференції (а.с. 53). Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 07.07.2023 року було залишено без руху позов, так як не надано підтвердження про сплату судового збору (а.с. 71). Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 01.08.2023 року було призначено справ у після без руху (а.с. 78). Справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження, суд розглядає без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та визначені відповідно до них правовідносини. Так, судом встановлено, що по об`єкту за адресою: приміщення [ADDRESS] укладено договір про надання комунальних послух з [PERSON] та КК «КОІН» з 14.09.2021 року по об`єкту за адресою: приміщення [ADDRESS] (а.с. 5-7). Згідно бухгалтерській довідці № 7 від 03.03.2023 року КК «КОІН» зазначено, за період з 01.10.2021 року по 31.01.2023 року [PERSON] має заборгованість по об`єкту за адресою: приміщення [ADDRESS] (а.с. 8). Відповідно договору компенсації експлуатаційних витрат від 07.09.2021 року укладено між ТОВ «АПК МЕНЕДЖМЕНТ», ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ НОВЕ ЖИТЛО» та КП «КОІН» (а.с. 64-66). V. Оцінка Суду. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІІ (далі - Закон № 2189-УІІІ) житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі статтею 5 Закону № 2189-УІІІ до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Частина 1 статті 6 Закону № 2189-УІІІ встановлює, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Згідно з п. 6 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтями 7, 8 вищевказаного Закону № 2189-УІІІ визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця надання є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-УІІІ передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону № 2189-УІІІ споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно зі ст. 12 Закону України № 2189-УІИ надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. За змістом ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно. Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності на багатоквартирний будинок», є наступні: виконання рішення зборів співвласників; тимчасова оплата за споживання житлово-комунальних послуг. Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника квартири у багатоквартирному будинку. У частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг розглядаються на основі договірних зобов`язань, проте відповідно до частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, отримувати тимчасово та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язання споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено уст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення боргу за надання комунальних послуг є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 11, 15, 16, 509, 525, 612, 625 ЦК України,

Outcome: approved