Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-13 00:00:00

У жовтні 2022 року ОСББ «Фаворит» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання гаражного боксу, за період з 01.01.2019 року по 31.07.2022 з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у сумі 15 802,44 грн., також просили стягнути сплачений судовий збір у розмірі 2 481,00 грн. В обґрунтування позовних вимог вказували, що [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] , що знаходиться в підземно-наземному паркінгу за адресою: [ADDRESS] та утримання гаражних боксів, що знаходяться в підземно-наземному паркінгу за вказаною адресою, здійснює позивач ОСББ «ФАВОРИТ» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Відповідач як власник гаражного боксу щоденно та щомісячно отримує комунальні послуги по утриманню боксу у належному стані, а тому у неї виникає обов`язок своєчасно сплачувати платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та утримання гаражного боксу. Проте відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачує надані комунальні послуги по утриманню гаражного боксу, та станом на 01.08.2022 має заборгованість по внескам у розмірі 12 587,24 грн., а також 2 712,64 грн. інфляційного нарахування та 502,56 грн. 3% річних. 10.03.2023 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому остання просить відмовити у позові у повному обсязі з підстав неналежного надання позивачем послуг. 26.05.2023 року представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, а саме просив стягнути з відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання гаражного боксу, за період з 01.01.2019 року по 30.04.2023 з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у сумі 20 099,67 грн., також просили стягнути сплачений судовий збір у розмірі 2 481,00 грн. 14.09.2023 року представником позивача подано клопотання про врахування часткової сплати відповідачем на користь позивача заборгованості, а саме у розмірі 15 774,83 грн. Залишок заборгованості, який представник позивача просить стягнути становить 4 325,00 грн. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити з урахування сплачених відповідачем платежів. Представник відповідача та відповідач у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав. Відповідач [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] , що знаходиться в підземно-наземному паркінгу за адресою: [ADDRESS] та утримання гаражних боксів, що знаходяться за вказаною адресою, здійснює позивач ОСББ «ФАВОРИТ» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 2.2. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ», затвердженого загальними зборами ОСББ об`єднання, у межах основної статутної діяльності забезпечує на постійній основі утримання та безпечну експлуатацію за призначенням окремої нежитлової Будівлі підземно-надземного паркінгу [ADDRESS] , котра безперервно перебуває на його балансі із 2005 року. У цій нежитловій будівлі паркінгу знаходяться 207-м приватних гаражних боксів громадян для стоянки автотранспорту, інженерні мережі загального користувания Житлового комплексу, а також інженерні мережі, що забезпечують комунальні потреби двох інших нежитлових будинків ( [ADDRESS] та [ADDRESS]. Згідно п. 2.3 . Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» доходи (прибутки) об`єднання, визначені цим Статутом, використовуються виключно для фінансування видатків на утримання об`єднання, реалізації ї мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності. Відповідно до п. 6.2.1. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» об`єднання із жовтня 2005 року забезпечує постійне функціонування та експлуатацію переданої йому на баланс нежитлової будівлі №12-м (будівлі підземно-надземного паркінгу) на своїй прибудинковий території та утримання прилеглих до них підземних шляхів. Згідно п. 6.2.2. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» джерелом покриття витрат ОСББ «Фаворит» з утримання нежитлової будівлі №12-м є солідарні внески усіх власників 207-ми гаражних боксів, розташованих у будівлі паркінгу шляхом щомісячної сплати на банківський рахунок об`єднання розміру внеску, встановленого кошторисом витрат паркінгу, при цьому - розмір такого внеску є однаковим для усіх власників боксів і не залежить від площі індивідуального гаражного боксу. Починаючи із січня 2022 року, частка власника гаражного боксу у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного з капітального ремонтів, технічного переоснащення неподільного майна будівлі паркінгу (разом із прилеглою територію та під`їзними шляхами), буде визначатися об`єднанням, виходячи із співставлення загальної площі гаражу, який перебуває у власності конкретного власника боксу, до загальної площі будівлі паркінгу. Відповідно до п. 6.2.3. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» істотні умови комплексної послуги з утримання об`єднанням бідівлі паркінгу як нежитлової споруди та умови фінансового забезпечення цих послуг визначені умовами «Стандартного договору про участь у витратах ОСББ «ФАВОРИТ» з утримання паркінгу» котрим укладено між власниками гаражних боксів у цій будівлі та об`єднанням, шляхом процедури приєднання, передбачено статтею 634 ЦКУ. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. За ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Статтею 526 ЦК України закріплено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України. У відповідності до ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, таким чином відносини, що склалися на підставі Статуту між позивачем і відповідачем, породжують цивільні права і обов`язки. Доказів скасування рішення позивача відповідно до якого визначено розмір плати на утримання гаражного боксу не надано. У спірний період відповідач не укладав самостійно договори з постачальниками житлово-комунальних послуг для себе особисто, а відтак судом встановлено, що єдиним постачальником комунальних послуг по утриманню гаражного боксу № [NUMBER] в підземно-наземному паркінгу за адресою: [ADDRESS] є саме позивач. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції в період виникнення спірних правовідносин) споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що внаслідок неналежної сплати грошових коштів відповідачем за утримання паркомісця у неї перед позивачем виникла заборгованість, яка з врахування часткової сплати згідно розрахунків позивача становить 4 325,00 грн., яка підлягає стягненню. Відповідно до ст. 141 суд вбачає правильним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір. На підставі викладеного та

Outcome: approved