Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Богунського районного суду м. Житомира з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Територіальної громади м. Житомир в особі Житомирської міської ради про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог позивачка вказала, що вона, [PERSON] , є співвласником будинку [ADDRESS] . Вона є власником 35/100 ідеальних частин житлового будинку, загальною площею 144,9 кв. м., в тому числі 95,1 кв. м. житлової площі на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2-3182 від 16 вересня 1983. До будинку належать: сарай літера «Б», вбиральня літера «У» та огорожа № 1.2. На момент звернення до суду згідно довідки КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» №134-А~108 від 17 листопада 2022 іншими співвласниками житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] . Проте співввласник [PERSON] померла [INFO] . На момент смерті [PERSON] володіла 1/2 будинку. Майно після померлої спадкували її діти: [PERSON] та [PERSON] . Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будинок [ADDRESS] належить співвласникам у таких частках: [PERSON] 35/100 ід. часток; [PERSON] 1/4 ід. часток; [PERSON] - 15/100 ід. часток. [PERSON] є власником ідеальних часток, проте право власності після смерті спадкодавця [PERSON] не зареєстрував. Також у співвласності Сторін знаходиться земельна ділянка, на якій розміщений будинок, кадастровий номер 1810136300:09:016:0003 загальною площею 0.0950 га з цільовим призначенням: для будівництва. Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ№549414 засвідчено право власності [PERSON] на 0.0332 га у межах земельної ділянки згідно плану. Іншим співвласникам земельна ділянка належить у таких розмірах: [PERSON] (тепер [PERSON] та [PERSON] ) 0.0475 га. Житомирській міській раді у розмірі 0.0143 га. Причиною звернення до суду є те, що Сторони не можуть погодити порядок користування та володіння будинком, який знаходиться у їх спільній частковій власності та земельною ділянкою, призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку. Окрім того, один із співвласників житлового будинку не вчинив дії щодо реєстрації права власності майна, спадкованого за [PERSON] . Для визначення можливого варіанту виділу частки позивача у спільному майні та встановлення чи виділ технічно можливий, виділення земельної ділянки необхідним є призначення судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, якою би було вирішено питання щодо технічної можливості виділу належної Позивачу їй частки будинку без втручання в несучі конструкції та існуючі комунікації. При визначенні можливих варіантів виділу майна позивач наголошує на необхідності виділення її частки у спільному майні в складі наступних приміщень за адресою: [ADDRESS] : квартира [ADDRESS] площею 49.8 кв. м: коридор площею 5.1 кв.м на плані 4-1. санвузол площею 2.0 кв.м на плані 4-2. кухня площею 4.8 кв. м. на плані 4-3, комора площею 0,5 кв. м на плані 4-4. житлова кімната площею 24.6 кв. м. на плані 4-5, житлова кімната площею 12.8 кв. м. на плані 4-6.: квартира [ADDRESS] площею 22.6 кв. м.: кухня площею 5.1 кв. м. на плані 5-1. санвузол площею 2,1 кв. м. на плані 5-2, житлова кімната площею 15.4 кв. м. на плані 5-3; квартира [ADDRESS] площею 22.5 кв. м.: кухня площею 8.6 кв. м. на плані 6-1. житлова кімната площею 13.9 кв. м. на плані 6-2 та сарай літера «Б». На даний момент фактичне землекористування відповідає даним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 549414. Визначений нинішнім володінням сторін, варіант виділу частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності за адресою: [ADDRESS] оптимально враховує інтереси сторін, оскільки не передбачає здійснення жодних перепланувань приміщень, зміни їх цільового призначення, втручання у внутрішньо будинковий конструктив та комунікації тощо, та зміни порядку користування земельною ділянкою. Просить виділити їй, [PERSON] в натурі 35/100 ідеальних частин у спільному майні: будинку [ADDRESS] з урахуванням запропонованих судовим експертом варіантів виділу/поділу. Виділити в натурі 35/100 часток земельної ділянки загальною площею 0.0950 га по [ADDRESS] а саме: земельну ділянку кадастровий номер 1810136300:09:016:0003 площею 0.0332 га згідно наданого кадастрового плану. До судового засідання представник позивача [PERSON] не з`явилася, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, направила до суду заяву про проведення судового засідання без її участі. Просила позов задовольнити. Із запропонованих експертом варіантів виділу в натурі 35/100 ідеальних частин [PERSON] у спільному майні: будинку [ADDRESS] обрати варіант № 2, а з варіантів виділу земельної ділянки кадастровий номер 1810136300:09:016:0003 площею 0,0332 га обрати варіант № 1. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про день та час слухання справи повідомлялися належним чином, до судових засідань не з`являлися, відзив на позов до суду не направили. (а. с. 42-49, 83-94). Представник Територіальної громади м. Житомир в особі Житомирської міської ради про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, направив до суду клопотання про слухання справи без участі представника. (а. с. 51) Дослідивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши безпосередньо в судовому засіданні всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд,

Outcome: approved