Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про зняття арешту з усього його нерухомого майна, виключивши записи про реєстрацію обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості за реєстраційним номером обтяження 7799424. Свої вимоги обґрунтував тим, що він дізнався про існування обтяження на все його нерухоме майно про яке вчинено запис до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 26.08.2008 за №7799424 реєстратором Другої Рівненської державної нотаріальної контори. Вказав на відсутність підстав для накладення такого арешту, так як не має будь-яких боргових зобов`язань перед будь-якими фізичними та юридичними особами. Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд справу розглядати без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, відзив не надав. Згідно ухвали Знам`янського міськрайонного суду розгляд цивільної справи проводиться заочно. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 339536497 від 18.07.2023 розділ Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна має відомості про обтяження заборону всього невизначеного майна, окремого майна [PERSON] , реєстраційний номер обтяження 7799424 зареєстрований 26.08.2008Другою рівненською державною нотаріальною конторою на підставі невідомого повідомлення б/н, додаткові дані: архівний номер 8651ROVNO1, архівна дата 06.03.1998, дата виникнення 06.03.1988, № реєстру 1006-3, внутр.№0301032724EF34302E30. Невизначене майно вказане за кадастровим номером 3510600000:50:294:0117. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 276773465 від 27.09.2021 [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер № 3510600000:50:294:0117 на підставі рішення органу місцевого самоврядування Знам`янської міської ради №227 від 22.12.1999, номер запису про право власності 44166541 від 24.09.2021. Згідно з відповіддю на запит суду про наявні документи з приводу вказаного обтяження, Рівненський обласний державний нотаріальний архів Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надав відповідь про відсутність будь-яких відомостей та документів по накладанню і зняттю заборони, щодо накладення заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, слідчими органами і реєстрації зняття таких заборон та реєстрів та арештів відносно невизначеного майна, окремого майна [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , підставою обтяження якого було повідомлення б/н від 06.03.1988, архівний номер 8651ROVNO1, архівна дата 06.03.1998, зареєстрованого Другою рівненською державною нотаріальною конторою 26.08.2008. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Накладення заборони відчуження жилого будинку станом на дату виникнення спірного обтяження 06.03.1988 регламентовано главою VI Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 (далі - Інструкція №45/5, яка втратила чинність на підставі Наказу Мін`юсту N 18/5 від 14.06.94). Згідно з пунктом 152 Інструкції № 45/5, державний нотаріус, одержавши повідомлення установи банку, госпрозрахункового підприємства чи організації про погашення позички або повідомлення про припинення договору про заставу чи про припинення або розірвання договору довічного утримання, знімає заборону відчуження жилого будинку (частини будинку) або квартири. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна За змістом ст.ст.316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зазначене кореспондується зі ст. 321 ЦК України. За нормою ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Отже, аналізуючи норми чинного законодавства та встановлені по справі обставини враховуючи, що відсутні будь-які документи та відомості підстав оскаржуваного обтяження, відсутні майнові претензії та невідомий стягувач, тому нескасований арешт на майно боржника протягом тривалого часу є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном, суд вважає накладене обтяження\~на невизначене\~майно позивача\~підлягає скасуванню,\~а позов\~задоволенню в\~цій частині. Разом з тим, за змістом положень ч.3 ст.26 Закону №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004\~в редакції, чинній на час вирішення спірних правовідносин, відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню/вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. З огляду на викладене не підлягає задоволенню вимога про виключення запису про реєстрацію обтяження з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: partial