Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-17 00:00:00

До суду\~надійшла позовна\~заява [PERSON] \~до [PERSON] \~про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки. Позивач посилається\~на те,\~що влистопаді 2021 року придбала у [PERSON] житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] , з приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,1317 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Ціна за домоволодіння та присадибну ділянку була визначена в розмірі 110 000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачеві,\~\~про що свідчить розписка,\~\~а відповідач\~\~зі свого боку пообіцяв переоформити будинок та земельну ділянку на ім`я позивача.\~\~Але після отримання грошей, договір\~\~належним чином не оформлено через неявку відповідача. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок, та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.\~\~\~Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до договорів дарування житлового будинку та земельної ділянки від 25.10.2008 року, витягу про реєстрацію права власності від 04.11.2008 року, витягу з Державного земельного кадастру від 21.02.2023 року житловий будинок з господарськими спорудами та присадибною земельною ділянкою 0,1317 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1222355100:03:002:1231 в [ADDRESS] , належить [PERSON] (а. с. 7-11). На а. с. 12 є розписка [PERSON] про отримання ним плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих за адресою в [ADDRESS] . Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Outcome: approved