Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-11 00:00:00

01 травня 2023 року до Варвинського районного суду Чернігівської області надійшла вказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №\~835403, виданого Варвинською селищною радою 16\~січня 2007 року, він є власником земельної ділянки площею 0,1692 га, розташованої в [ADDRESS] , кадастровий номер 7421155100:02:000:0046. Державний акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 16\~січня 2007 року за №\~0107849000003. До 2021 року він володів та користувався своєю земельною ділянкою, але у 2022 році його було безпідставно позбавлено цих прав, оскільки належну йому земельну ділянку було передано у власність іншої особи. Виявилося, що належна йому земельна ділянка не була внесена до Державного земельного кадастру. Коли у 2022 році він звернувся до органів ДЗК із заявою про внесення таких відомостей, то отримав відмову у зв`язку з тим, що електронний документ не відповідає установленим вимогам, а земельна ділянка, яку передбачається зареєструвати, розташована в межах іншої земельної ділянки або її частини. Зокрема, було встановлено перетин його земельної ділянки, із кадастровим номером 7421155100:02:000:0046, із земельною ділянкою, із кадастровим номером кадастровий номер 7421155100:02:000:0080, яка передана у власність [PERSON] на підставі рішення Варвинської селищної ради №\~288 від 17\~червня 2021 року. Площа співпадання 98,9703%. 23 березня 2023 року його було повідомлено про зміну кадастрового номера його земельної ділянки з 7421155100:02:000:0046 на 7421155100:02:000:0083. Оскільки 16\~січня 2007 року він у встановленому законом порядку набув право власності за земельну ділянку площею 0,1692 га, розташовану в с.\~Воскресенське Варвинського району Чернігівської області, кадастровий номер 7421155100:02:000:0046 (на теперішній час 7421155100:02:000:0083), то він не може бути безпідставно позбавленим своєї власності. За таких обставин земельна ділянка з кадастровим номером 7421155100:02:000:0080, яка передана у власність [PERSON] , сформована протиправно. Так само протиправно зареєстровані відомості про цю земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач просить визнати недійсним рішення Варвинської селищної ради №\~288 від 17\~червня 2021 року про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки площею 1,7 га, кадастровий номер №\~7421155100:02:000:0080, розташованої в с.\~Воскресенське Прилуцького району Чернігівської області, скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку площею 1,7 га, кадастровий номер №\~7421155100:02:000:0080, розташовану в с.\~Воскресенське Прилуцького району Чернігівської області, за [PERSON] , а також вирішити питання розподілу судових витрат. Провадження у справі відкрито 05\~травня 2023 року та призначено відкрите підготовче судове засідання у справі на 08\~червня 2023 року. 16\~травня 2023 року від представника відповідача Варвинської селищної ради Прилуцького району надійшов відзив на позовну заяву (а.с.\~37-40). Підготовче судове засідання, призначене на 08 червня 2023 року, відкладено до 22\~червня 2023 року у зв`язку з неявкою відповідачів. 20 червня 2023 року від представника відповідача [PERSON] адвоката Марковича\~А.Ю. надійшов відзив на позовну заяву (а.с.\~82-103). Підготовче судове засідання, призначене на 22 червня 2023 року, відкладено до 11\~липня 2023 року за клопотанням представника відповідача. Ухвалою суду від 11\~липня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 23 серпня 2023 року. Судове засідання, призначене на 23\~серпня 2023 року, не відбулося у зв`язку з хворобою судді та було відкладено на 12 вересня 2023 року. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, за участі його представника, у якому позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с.\~66). Представник позивача [PERSON] у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Пояснив, що 16 січня 2007 року позивач [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1692 га, розташовану в с.\~Воскресенське Варвинського (на теперішній час Прилуцького) району Чернігівської області, з кадастровим номером 7421155100:02:000:0046. Державний акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 16\~січня 2007 року за №\~0107849000003, а тому згідно діючого на той час законодавства [PERSON] набув права приватної власності на земельну ділянку. До 2021 року [PERSON] володів та користувався своєю земельною ділянкою, але у 2022 році його було безпідставно позбавлено цих прав, оскільки належну йому земельну ділянку фактично повністю (98,9703% ділянки) було передано у власність [PERSON] . Оскільки передання земельної ділянки, належної [PERSON] , іншій особі порушує права власника, просить визнати недійсним рішення селищної ради про передачу [PERSON] земельної ділянки площею 1,7 га, кадастровий номер №\~7421155100:02:000:0080, розташовану в с.\~Воскресенське Прилуцького району Чернігівської області, та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце засідання повідомлений належним чином (а.с. 155). У відзиві просив відмовити у задоволенні позову. Представник відповідача [PERSON] адвокат Маркович А.Ю. у судовому засіданні пояснив, що відповідач [PERSON] без будь-яких порушень законодавства набув право власності на земельну ділянку площею 1,7 га, кадастровий номер №\~7421155100:02:000:0080, розташовану в с.\~Воскресенське Прилуцького району Чернігівської області, а саме: звернувся до селищної ради із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою, отримав такий дозвіл, розробив проект та подав на затвердження. Рішенням селищної ради №\~288 від 17\~червня 2021 року поданий [PERSON] проект землеустрою затверджено, передано земельну ділянку йому у власність. Просив відмовити у задоволенні позову на тій підставі, що позивач [PERSON] протягом року після реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі не здійснив державну реєстрацію свого речового права, а тому на підставі ч.\~10, 13 ст. 79-1 ЗК України втратив право на свою земельну ділянку. Займаючись оформленням документації з метою отримання земельної ділянки, [PERSON] не знав про те, що земельна ділянка, яку він бажає отримати у власність, перетинається із земельною ділянкою, яка раніше належала [PERSON] . Відповідач Варвинська селищна рада, участь свого представника в судовому засіданні не забезпечила, надіславши заяву про розгляд справи за їх відсутності (а.с.139). Свою позицію сформувала в відзиві на позовну заяву (а.с. 37-40) вказавши, що 14\~травня 2020 року до Варвинської селищної ради надійшла заява [PERSON] про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власністю земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 1,35 га, що розташована в с.\~Воскресенське на території Варвинської селищної ради. До заяви додавалася орієнтовна схема розташування земельної ділянки.

Outcome: approved