Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-05 00:00:00

До провадження Фрунзенського районного суду м. Харкова 01 липня 2021 року надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «АН «Рестріелт» до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову посилаються на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] відноситься до приватного житлового фонду та перебуває на балансі TOB «АН «Рестріелт». При цьому, ТОВ «АН «Рестріелт» здійснює витрати необхідні для забезпечення утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до «Договору про компенсацію витрат балансоутримувача з утримання будинків і споруд та прибудипкових територій» від 01 серпня 2011р., що опублікований в газеті «Харьковские известия» від 18 серпня 2011 року. В свою чергу, на виконання умов вказаного Договору, власники квартир житлового будинку сплачують на користь ТОВ «АН «Рестріелт» компенсацію витрат балансоутримувача з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому, ТОВ «АН «Рестріелт» з метою належного виконання умов публічного договору від 01 серпня 2011р. було укладено договори з відповідними комунальними підприємствами міста Харкова, що надають послуги з централізованого постачання холодної води та послуг водовідведення, електропостачання , які спрямовані на забезпечення житлово-комунальними послугами мешканців житлового будинку. Вказане надає можливість товариству здійснювати витрати необхідні для забезпечення утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а власникам сплачувати за такі витрати за тарифами відповідних комунальних підприємств. Крім того, протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходження м: [ADDRESS] від 31.05.2020 року, серед іншого було, прийняте рішення: підтвердити здійснення функцій управителя багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] - товариством з обмеженою відповідальністю АН «Рестріелт», код 24137933 (балансоутримувач), з переліком житлово- комунальних послуг та розміром витрат на утримання будинку у формі та на умовах, що передували проведенню цих зборів, а саме на умовах договору про компенсацію витрат балансоутримувача з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 01 серпня 2011р. (опублікований в газеті «Харьковские известия» від 18.08.2011 року) із усіма змінами та доповненнями. Відносини між ТОВ «АН «Рестріелт» та відповідачем, є договірними та ґрунтуються на «Договорі про компенсацію витрат балансоутримувача з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 01 серпня 2011р. та додатках до нього. Позивач власні зобов`язання за вищевказаним договором виконує у повному обсязі, жодних скарг чи претензій від відповідача не надходило. Однак, відповідачем не виконуються власні зобов`язання передбачені наведеними вище нормами законів та Договору, а саме не сплачуються належні щомісячні платежі на користь позивача. Так, станом на 30.06.2021 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 46 243,14 грн., що підтверджується відомостями картки розрахунків по квартплаті за 01.06.2013 - 30.06.2021рр. Прохали стягнути з [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АН «РЕСТРІЕЛТ» (ідентифікаційний код юридичної особи 24137933) суму заборгованості у розмірі 46 243,14 грн. та судові витрати. Ухвалою судді Фрунзенського районного суду м. Харкова від 09 липня 2021 року відкрито провадження по даній справі. На підставі розпорядження голови Верховного Суду від 08 березня 2022 року № 2/0/9-22 « Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану « цивільну справу № 645/4168/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АН «Рестріелт» до [PERSON] про стягнення заборгованості було направлено до Октябрського районного суду м. Полтави за підсудністю. Ухвалою судді Октябрського районного суду м. Полтави від 02 січня 2023 року прийнято до провадження цивільну справу № 645/4168/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АН «Рестріелт» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Заочним рішенням суду від 16.03.2023 р. позов був задоволений. 19.04.2023 р. від [PERSON] надійшла заява про перегляд заочного рішення. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 22.05.2023 р. заочне рішення скасоване та справа призначена до слухання за правилами спрощеного позовного провадження . Представник позивача в судове засідання не з1явився , повідомлений належним чином. В матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка позов не визнала. Представник відповідача суду пояснив , що в матеріалах справи міститься розрахунок заборгованості , але він складений зовсім на іншу особу - [PERSON] , який є власником квартири [ADDRESS] матеріалах справи відсутній розрахунок заборгованості по квартирі [ADDRESS] . Відповідач визнає , що мала заборгованість по сплаті витрат з утримання будинку , відповідно до квитанції на оплату комунальних послуг заборгованість станом на 01.01.2022 р. складала 23087,40 грн. Дана заборгованість була погашена 18.02.2022 р. в сумі 21000 грн. та 4375,57 грн. 20.12.2022 р. Вважають, що позивач здійснив зловживання своїми правами , заявивши до стягнення суму двічі більше , ніж існуючий борг та ввів суд в оману , не повідомивши про відсутність боргу та підтримуючи позов. Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] відноситься до приватного житлового фонду та перебуває на балансі TOB «АН «Рестріелт». При цьому, ТОВ «АН «Рестріелт» здійснює витрати необхідні для забезпечення утримання будинків і споруд та гірибудинкових територій, відповідно до «Договору про компенсацію витрат балансоутримувача з утримання будинків і споруд та прибудипкових територій» від 01 серпня 2011р., що опублікований в газеті «Харьковские известия» від 18 серпня 2011 року. В свою чергу, на виконання умов вказаного Договору, власники квартир житлового будинку сплачують на користь ТОВ «АН «Рестріелт» компенсацію витрат балансоутримувача з утримання будинків і споруд та гірибудинкових територій. При цьому, ТОВ «АН «Рестріелт» з метою належного виконання умов публічного договору від 01 серпня 2011р. було укладено договори з відповідними комунальними підприємствами міста Харкова, що надають послуги з централізованого постачання холодної води та послуг водовідведення, електропостачання , які спрямовані на забезпечення житлово-комунальними послугами мешканців житлового будинку. Вказане надає можливість товариству здійснювати витрати необхідні для забезпечення утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а власникам сплачувати за такі витрати за тарифами відповідних комунальних підприємств. Крім того, протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] від 31.05.2020року, серед іншого було, прийняте рішення: підтвердити здійснення функцій управителя багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] - товариством з обмеженою відповідальністю АН «Рестріелт», код 24137933 (балансоутримувач), з переліком житлово- комунальних послуг та розміром витрат на утримання будинку у формі та на умовах, що передували проведенню цих зборів, а саме на умовах договору про компенсацію витрат балансоутримувача з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 01 серпня 2011р. (опублікований в газеті «Харьковские известия» від 18.08.2011 року) із усіма змінами та доповненнями. Позивач прохає стягнути з відповідача 46 243,14 грн. заборгованості , але в матеріалах справи відсутній розрахунок такої заборгованості . Розрахунок боргу на 46 243,14 грн. складений на іншу особу та іншу квартиру в будинку по [ADDRESS] . Відповідачка надала докази відсутності заборгованості по сплаті комунальних послуг . Незважаючи на це , позивач навмисно замовчав відсутність боргу та продовжує підтримувати позов і після надання доказів по сплаті. Враховуючи те , що позивачем не надані докази заборгованості [PERSON] , розрахунок заборгованості відсутній, після скасування заочного рішення позовні вимоги не були скореговані , то в позові слід відмовити. Відповідно до ст. 81 ЦК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами. Оскільки в позові відмовляється через його недоведеність, то судовий збір не стягується з відповідача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed