Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить змінити розмір частки у праві власності на домоволодіння по [ADDRESS] , [PERSON] із 3/5 частин на 1(одиниця) у складі: житловий будинок літ. А-1, загальною пл. 67,2 кв.м., житловою пл. 33,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «б1», гараж літ «В», сарай літ. «Г», ворота №1, огорожа №2. Позов обґрунтований тим, що позивач згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2012 року та від 07.09.2011 року є власником 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] , власником інших 2/5 частини була [PERSON] , а на даний час відповідач [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.09.2021 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2012 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку від 04.09.2008 року серія ЯЗ №010821 земельна ділянка з цільовим призначенням «для особистого селянського господарства» пл.. 0,025 га знаходиться у власності [PERSON] (розмір частки складає -1). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2012 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку від 04.09.2008 серія ЯЗ №010820 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд» пл. 0,15 га знаходиться у власності [PERSON] (розмір частки складає - 1). Згідно довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №6654 від 22.06.2023 року відповідно до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 12.06.2023 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , (стара адреса [ADDRESS] ) відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. А-1, загальною пл. 67,2 кв.м., житловою пл. 33,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «б1», гараж літ «В», сарай літ. «Г», ворота №1, огорожа №2. Загальна та житлова площа по житловому будинку літ. А-1 змінилась у зв`язку із уточненням лінійних промірів та виділом 2/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої адреси: [ADDRESS] , згідно рішення виконавчого комітету Чутівської селищної ради від 20.05.2016 року №10.1 (протокол №5). Таким чином на даний час у зв`язку із виділом в окремий об`єкт нерухомого майна 2/5 частин житлового будинку із присвоєнням йому окремої адреси позивач залишився одноосібним власником будинку. Однак згідно правовстановлюючих документів позивач є власником 3/5 частин, з метою приведення у відповідність правовстановлюючих документів позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Гаєвської І.В., але рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 68273424 від 03.07.2023 року позивачу було відмовлено у вчиненні відповідних реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. 18.08.2023 року ухвалою суду відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Відповідач у встановлений ухвалою суду строк, відзиву на позовну заяву не подав. Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників судового процесу не надходило. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Сторони належним чином повідомлені про розгляд даної справи в суді. Позивач просила розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідач надала заяву в якій позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, як обґрунтовані та такі, що є підтвердженими в суді належними й допустимими доказами. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЗ №010820 від 04.09.2008 року, [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,150 га, що розташована [ADDRESS] , з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд» (а.с.8). Згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЗ №010821 від 04.09.2008 року, [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,025 га, що розташована [ADDRESS] , з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (а.с.9). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2012 року [PERSON] є власником 3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями та приватизованої земельної ділянки, розміром 0,150 га, переданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться в [ADDRESS] (а.с.5). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2012 року [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,025 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, що розташована [ADDRESS] (а.с.6). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав №335281806 від 12.06.2023 року у [PERSON] перебуває у власності земельна ділянка площею 0,025 га, розмір частки 1 (а.с.7). У відповідності до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» власником якого є [PERSON] , розмір частки власності становить 3/5 (а.с.10-12). Згідно довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №6654 від 22.06.2023 року відповідно до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 12.06.2023 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , (стара адреса [ADDRESS] ) відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. А-1, загальною пл. 67,2 кв.м., житловою пл. 33,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «б1», гараж літ «В», сарай літ. «Г», ворота №1, огорожа №2. Загальна та житлова площа по житловому будинку літ. А-1 змінилась у зв`язку із уточненням лінійних промірів та виділом 2/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої адреси: [ADDRESS] , згідно рішення виконавчого комітету Чутівської селищної ради від 20.05.2016 року №10.1 (протокол №5) (а.с.18). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.09.2021 року [PERSON] , після смерті матері [PERSON] , є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на не приватизованій земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] (а.с.19). Згідно рішення виконавчого комітету Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області від 20.05.2016 року №10.1 (протокол №5), у зв`язку з проведеною інвентаризацією адресного господарства, вулиць, провулків, будинків, будівель та земельних ділянок в смт. Чутове, Чутівського району, Полтавської області, житлового будинку, який належить громадянці [PERSON] та земельній ділянці на якій розташований даний житловий будинок з господарськими будівлями присвоїти нову адресу: [ADDRESS] (а.с.23). На даний час у зв`язку із виділом в окремий об`єкт нерухомого майна 2/5 частин житлового будинку із присвоєнням йому окремої адреси: [ADDRESS] , позивач залишився одноосібним власником будинку, але згідно правовстановлюючих документів є власником 3/5 частин, що позбавляє його можливості зареєструвати за собою право власності на цілу одиницю власності, так як у правовстановлюючих документах значиться 3/5 частини відповідного будинку. Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). За ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Відповідно до п. 3.1. розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Відповідно до п. 3.2. право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2;1/3;3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За цією ж Інструкцією поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна. Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (зі змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку. [PERSON] вказує, що до складу належної їй частини житлового будинку не входять нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація. Враховуючи зазначене вище та те, що позивач має право на зміну розміру частки у житловому будинку, то потрібно змінити розмір частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] , змінивши розмір частки з 3/5 частин на 1 (одиниця) цього домоволодіння. Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Outcome: approved