Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-20 00:00:00

02 серпня 2023 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого тайна належні [PERSON] 1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8); визнати за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8); припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/4 частку домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилались на те, що їй - [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 05.10.2000 року посвідченого приватним нотаріусом Лавута Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №1175 (дублікат від 14.06.2001 року та Дублікат від 20.06.2023 року), на праві приватної власності належить 1/4 житлового будинку відповідною частиною надвірних споруд по [ADDRESS] . Власниками інших часток домоволодіння в розмірі по частці є відповідач [PERSON] , спадкоємець [PERSON] , а [PERSON] та [PERSON] виділили свої частини - належало по частки кожній, в одиницю - окреме будинковолодіння. Належний сторонам житловий будинок поділений на чотири частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання окремої сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці, відокремлені стіною і кожна частка фактично виділена і функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна. Частина будинку в розмірі 1/4 належна [PERSON] може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійник об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №11 від 21.06.2023 року КП «Старокостянтинівське міське БТІ» та складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8). Представник позивача адвокат Драчук С.Л. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав повністю, просив його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомленою належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила і від неї не надійшло заяви про відкладення розгляду справи. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності частки будинковолоідіння по [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу від 05.10.2000 року посвідченого приватним нотаріусом Лавута Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №1175 (дублікат від 14.06.2001 року та Дублікат від 20.06.2023 року) (а.с.18-19). Як вбачається з даних інвентарізаційної справи №828 КП «Старокостянтинівське МБТІ» іншими співвласниками, вищевказаного будинковолодіння, по частці були [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно даних спадкової справи №630/2019 від 14.12.2019р. до майна померлого [INFO] [PERSON] спадщину після його смерті прийняла [PERSON] . Як вбачається з рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.08.2019р. справа №683/648/19 провадження №2/683/789/2019 [PERSON] та [PERSON] було виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні їм по частці будинковолодіння по [ADDRESS] та припинено їх право спільної часткової власності на частку (кожної) будинковолодіння по [ADDRESS] (а.с.7-8). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №11 від 21.06.2023 року за технічними показниками частини будинковолодіння по [ADDRESS] , належна [PERSON] , може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8) (а.с.6). Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка будинковолодіння буд. [ADDRESS] , належна [PERSON] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved