Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-19 00:00:00

У липні 2023 року ТОВ «Управ-Дом» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову ТОВ «Управ-Дом» посилається на те, що 18.02.2012 року між ним та [PERSON] , який є власником квартири [ADDRESS] укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська адміністрація) № 371 від 07.03.2018 року, відповідно до якого, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» затверджено в розмірі 8 грн. 81 коп. Оскільки [PERSON] з травня 2020 року припинив здійснювати оплату за надані комунальні послуги, ТОВ «Управ-Дом» просить суд стягнути на його користь з [PERSON] заборгованість у розмірі 2 552 грн. 96 коп., три проценти річних у розмірі 185 грн. 63 коп. та 951 грн. 35 коп. інфляційних втрат, а всього 3 689 грн. 94 коп. Судом вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (в порядку письмового провадження). 18.08.2023 року до суду через систему «Електронний суд» надійшла заява [PERSON] про застосування строків позовної давності. 22.08.2023 року до суду надійшла заява [PERSON] про застосування строків позовної давності. 29.08.2023 року на адресу суду надійшов відзив від [PERSON] , в якому він просить суд застосувати строк позовної давності та відмовити в задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на те, що його заборгованість сплачена, на підтвердження чого надав копії квитанцій. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення часткове позову, виходячи з наступного. Судом установлено, що 18.02.2012 року між ТОВ «Управ-Дом» та [PERSON] , який є власником квартири [ADDRESS] , укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до п. 1 якого предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Пунктом 2 Договору визначено, що виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішення органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 3 грн. 50 коп. за один кв.м загальної площі (п. 3 Договору). Відповідно до п. п. 4, 5 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць; оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вносяться не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим; послуги оплачуються згідно наданої квитанції. Відповідно до підпунктів 1, 5 п. 9 Договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк; у разі несвоєчасного (більше 60-ти днів після проведення останнього нарахування) здійснення платежів за утримання будинку та житлово-комунальні послуги - виконавець має право на стягнення заборгованості споживача у судовому порядку та припинення постачання відповідних послуг. Зі змісту п. 12 Договору споживач несе відповідальність згідно із законом за несвоєчасне внесення платежів за послуги. 11.04.2018 року вступило в дію розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 07.03.2018 року № 371, відповідно до якого тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» затверджено в розмірі 8 грн. 81 коп. З наведеного позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що за період з травня 2020 року до серпня 2021 року заборгованість [PERSON] за житлово-комунальні послуги становить 2 552 грн. 96 коп., три проценти річних у розмірі 185 грн. 63 коп. та 951 грн. 35 коп. інфляційних втрат. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року зі змінами внесеними Постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідно до ст. ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За приписами ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Однак, під час судового розгляду [PERSON] подано заяву в якій він просить суд застосувати при вирішенні спору наслідки спливу строку позовної давності. Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Частиною 1 ст. 261 ЦК України установлено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Частиною 4 ст. 267 ЦК України встановлено, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Враховуючи, що на підставі наданих доказів установлено, що [PERSON] взяті на себе зобов`язання за укладеним з ТОВ «Управ-Дом» договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій належним чином не виконує, подання відповідачем заяви про застосування строків позовної давності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову за стягнення з відповідача заборгованості в межах трьох річного строку позовної давності, що передував зверненню до суду, а саме з 10.07.2020 року та в межах позовних вимог до 10.07.2023 року. До моменту звернення позивача до суду, а саме 10.07.2023 року, відповідачем здійснено платіж за комунальні послуги за серпень 2021 року в розмірі 1 000 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від 14.04.2023 року, яку суд приймає до уваги. Суд не приймає до уваги надані відповідачем квитанції від 07.08.2021 року та від 16.07.2021 року, оскільки вказані платежі враховано позивачем при проведенні розрахунку заборгованості, а також квитанції від 20.01.2020 року, 24.12.2019 року, 09.11.2019 року, 12.10.2019 року,12.09.2019 року, 27.07.2019 року та 09.04.2019 року, оскільки вказані платежі зроблені за період, за який стягнення не проводиться. Таким чином, заборгованість [PERSON] у період з липня 2020 року та в межах позовних вимог до липня 2023 року становить 1 062 грн. 82 коп. (2 552 грн. 96 коп. - 490 грн. 14 коп. заборгованості за травень-червень 2020 року - 1 000 грн. 00 коп., які сплачені в суму боргу). За таких обставин, суд дійшов висновку, що відповідач прострочив виконання зобов`язання, зокрема щодо повернення позивачу платежів, а тому у відповідача виник обов`язок сплатити позивачу разом з сумою основного боргу три проценти річних та інфляційні втрати від простроченої суми відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України. Разом з тим, відповідно до Постанови КМУ «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022 року № 206 - до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24.02.2022 року. З огляду на зазначене, позивач необґрунтовано вимагає стягнення інфляційних нарахувань, 3 процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне сплату за житлово-комунальних послуг, починаючи з 24.02.2022 року, що має наслідком відмову в задоволенні позовних вимог в цій частині. Враховуючи наведене, стягненню підлягають інфляційні нарахування та 3 проценти річних в межах строків позовної давності з 10.07.2020 року і до 24.02.2022 року з розрахунку: Інфляційні витрати за липень 2020 року - 99,4 Інфляційні витрати за серпень 2020 року - 99,8 Інфляційні витрати за вересень 2020 року - 100,5 Інфляційні витрати за жовтень 2020 року - 101,0 Інфляційні витрати за листопад 2020 року - 101,3 Інфляційні витрати за грудень 2020 року - 100,9 Інфляційні витрати за січень 2021 року - 101,3 Інфляційні витрати за лютий 2021 року - 101,0 Інфляційні витрати за березень 2021 року - 101,7 Інфляційні витрати за квітень 2021 року - 100,7 Інфляційні витрати за травень 2021 року - 101,3 Інфляційні витрати за червень 2021 року - 100,2 Інфляційні витрати за липень 2021 року - 100,1 Інфляційні витрати за серпень 2021 року - 99,8 Інфляційні витрати за вересень 2021 року - 101,2 Інфляційні витрати за жовтень 2021 року - 100,9 Інфляційні витрати за листопад 2021 року - 100,8 Інфляційні витрати за грудень 2021 року - 100,6 Інфляційні витрати за січень 2022 року - 101,3 Інфляційні витрати за лютий 2022 року - 101,6 (99,4: 100) х (99,8: 100) х (100,5 : 100) х (101,0 : 100) х (101,3: 100) х (100,9 : 100) х (101,3 : 100) х (101,0 : 100) х (101,7 : 100) х (100,7 : 100) х (101,3 : 100) х (100,2 : 100) х (100,1 : 100) х (99,8: 100) х (101,2 : 100) х (100,9 : 100) х (100,8 : 100) х (100,6 : 100) х (101,3 : 100) х (101,6 : 100) = 1.16536332 - загальний індекс інфляції 1 062 грн. 82 коп. х 1.16536332 - 1 062 грн. 82 коп. = 175 грн. 75 коп. - інфляційні витрати. Оскільки прострочення зобов`язання тривало 595 днів, то розрахунок трьох процентів річних відбувається наступним чином: За період з 10.07.2020 року до 31.12.2020 року - 1 062 грн. 82 коп. х 3 х 175: 366 : 100 = 15 грн. 24 коп. - 3 процента річних. За період з 01.01.2021 року до 24.02.2022 року - 1 062 грн. 82 коп. х 3 х 420: 365 : 100 = 36 грн. 68 коп. - 3 процента річних, а всього 51 грн. 92 коп. Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial