Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-20 00:00:00

Житлово-Будівельний Кооператив «Суворовський-6» звернулось до Суворовського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати внесків співвласників. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідачі у справі є співвласниками квартири [ADDRESS] . В будинку в 1995 році створено ЖБК «Суворовський-6», згідно Акту приймання закінченого будівництвом об`єкту від 1991 року, 12-ти поверховий будинок був закінчений будівництвом та прийнятий в експлуатацію. Представник позивача зазначає, що з часу створення ЖБК відповідачі свої обов`язки щодо своєчасної сплати внесків не виконують, а відтак, з листопада 2019 року по березень 2023 року за ними наявна заборгованість, яка становить 26 357,03 гривень. На підставі викладеного представник позивача просить стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованості у розмірі: 26 357, 03 гривні, та витрати по сплаті судового збору у розмірі: 2 684. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 10 травня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, сторонам направлено копію ухвали суду, відповідачам роз`яснено про право на подання відзиву на позовну заяву. Чергове судове за засідання у справі призначено на 21 вересня 2021 року, сторони до суду не з`явились. Представник позивача адвокат Касьяненко Юрій Яковлевич в прохальній частині позовних вимог зазначив, що просить розгляд справи провести за його відсутності, також зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с.8). Відповідачі: [PERSON] та [PERSON] до суду не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку (а.с.84), на адресу суду повернувся поштовий конверт з відміткою працівника поштового зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою». Разом з цим, відповідачі отримали копію позову з додатками 19.06.2023 р. (а.с. 81), а відтак є такими, що обізнані з приводу наявності в провадженні суду цивільної справи про стягнення заборгованості. Відповідачі відзиву на позовну заяву не надали, не повідомили про причини не явки, не надали заперечень з приводу позову, підстав для відкладення слухання справи передбачених ст. 223 ЦПК України не встановлено. Відповідно до п.2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, судові повістки надсилаються - фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин (ч. 3 ст. 131 ЦПК України). Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 21 вересня 2023 року вирішено провести заочний розгляд справи. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів (ч.3 ст. 211 ЦПК України). Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи. Суд, дослідивши письмові докази по справі на підтвердження обставин викладених у позові в їх сукупності, заяву позивача про підтримку позовних вимог, встановивши факти і відповідні їм правовідносини, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Звертаючись з позовними вимогами про стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за житлово-комунальні послуги, представник позивача зазначив, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , та з часу створення ЖБК «Суворовський-6» обов`язки щодо своєчасної сплати внесків та платежів не виконуються з листопада 2019 року по березень 2023 року. Судом встановлено, що згідно виписки з рішення (протоколу) № 740 засідання виконкому Суворовської райради народних депутатів від 29.11.1991 року 12-ти поверховий будинок був закінчений будівництвом та прийнятий в експлуатацію згідно Виписки з рішення. В 1995 році в цьому будинку створено ЖБК «Суворовський -6». Згідно статуту ЖБК «Суворовський-6» затвердженого загальними зборами членів ЖБК «Суворовський -6» протокол № 2 від 27.11.2016 року, п.2.1. зазначено: ЖБК створено з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва БЖБ (будинків), а також для наступної експлуатації та управління багатоквартирним будинком (будинками). Пунктом 2.2. передбачено, що метою діяльності є задоволення економічних, соціальних, житлових і інших потреб членів ЖБК на основі поєднання їх особистих інтересів, поділ між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоврядування і самоконтролю. Відповідно до п.2.3. визначено перелік видів діяльності ЖБК серед яких і забезпечення належного утримання будинків, споруд і прибудинкової території ЖБК (а.с.17-27). Судом встановлено, що згідно наказу від 30.11.2000 року [PERSON] назначено на посаду керуючого справами ЖБК «Суворовський-6» з 01.12.2000 року з окладом згідно штатного розпису (а.с.29). Судом встановлено, що 01.01.2019 року замовник ЖБК «Суворовський -6» в особі [PERSON] уклав Договір № 77-ТО підряду на технічне обслуговування ліфтів, розташованих за адресою: [ADDRESS] , згідно додатку № 1 до Договору ціна за один ліфт становить 890 гривень. 01.11.2000 року укладено договір на послуги з водопостачання та водовідведення, 01.10.2013 року укладено договір на вивіз твердих побутових відходів, згідно додатку № 1 до Договору на вивіз ТПВ встановлено графік вивозу та розрахунок вартості послуг, 01.12.2022 року укладено договір надання послуг з побутовими відходами з колективним споживачем (а.с.41-58). Згідно витягу з протоколу Загальних зборів членів ЖБК проведених 20.06.2019 року затверджено штатний розклад та кошторис на 2019-2020 роки, затвердженого з 1 липня 20019 року розмір членських внесків на управління багатоквартирним будинком (а.с.62). Та згідно витягу з протоколу загальних зборів від 20.07.2021 року затверджено розмір внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком ЖБК «Суворовський -6» з 01.08.2021 року за 1 кв.м. загальної площі квартири І й поверх 4, 58 грн. з 2-12 поверхи 6, 00 гривень (а.с.63). Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності співвласниками квартири [ADDRESS] є відповідачі у справі [PERSON] та [PERSON] , яким відповідно належить по частки квартири (а.с.65-66). Представник позивача зазначив, що відповідачі частково та не в повному обсязі здійснювали оплату житлових послуг, а саме: квітень 2020 року 516, 20 грн.; жовтень 2020 року 595, 80 грн.; листопад 2020 року 1 927, 40 грн. та березень 2021 року 1 218 грн. 35 гривень. На підтвердження заборгованості, представником позивача надано розрахунок заборгованості, згідно якого заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку з 2019 року по березень 2023 року становить 26 357, 03 гривні (а.с.64). Отже з огляду на досліджені докази та докази підтвердження заборгованості, судом встановлено, що відповідачі є власниками по частини квартири [ADDRESS] та мають заборгованість зі сплати внесків та платежів у загальному розмірі: 26 357, 03 гривні. Вирішуючи позовні вимоги суд виходить з наступного. Відповідно до п. 10 ст. 7. ст.ст. 15. 16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно положень\~п.11\~ст.\~10\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності в\~багатоквартирному будинку»\~рішення зборів\~співвласників є\~обов`язковими для\~всіх співвласників,\~включаючи тих,\~які набули\~право власності\~на квартиру\~чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів. Відповідно до ч.ч.1,2,4,5 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. При цьому, згідно ч.1 ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. На підставі ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири. Нормою ст.151 ЖК УРСР закріплено обов`язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири), де зазначено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст.162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст.179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Нормами ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) визначено: - житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; - комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; - утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; - балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; - споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу; Відповідно до ст.13 Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідно до ч. 1 ст.19 Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ч.1 ст.29 Закону). Статтями 20,21 Закону визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг лише за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. За ч.2 ст.32 Закону розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Статтею 617 ЦК України встановлено, що особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Щодо вимог про стягнення витрат на правничу допомогу, суд виходить з наступного. За змістом ч. 1 п. 1 ч. 3 ст.\~133\~ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч.ч. 1-4 ст.\~137\~ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку її до розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом справи. Порядок розподілу судових витрат між сторонами визначений ст. 141 ЦПК України, у відповідності до ч. ч. 1, 2 якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до вимог ч. 8 ст.\~141\~ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Згідно Договору про надання правової (правничої) допомоги № 01-10/32 від 01.10.2022 року та Додаткової угоди №1 до Договору ЖБК «»Суворовський -6» та Адвокатське бюро «Касьяненко та партнери» уклали договір про надання послуг з правничої допомоги та відповідно визначили розмір гонорару, який відповідно до Акту приймання-здачі наданих послуг становить 4\~000 гривень (а.с.69-71). Відповідно до ст.\~30\~Закону України\~"Про\~адвокатуру та\~адвокатську діяльність" гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. У зв`язку з цим, суд вважає, що вимоги про стягнення витрат на правничу допомогу підлягають задоволенню. Відповідно до ст.ст. 12, 80 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі викладеного, оцінюючі зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача документально підтверджені судові витрати в сумі 2\~684, 00 гривень.

Outcome: approved