Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-20 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог та доводів позивача. позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області, [PERSON] , третя особа Агропромислова біржа «Альянс», в якому просить визнати дійсним договір №Р/н-2478/97 купівлі-продажу 13/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , укладений 10 жовтня 1997 року на Агропромисловій біржі «Альянс» між [PERSON] та [PERSON] ; визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] право власності на 13/50 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 131,6 кв.м., житловою площею 100,5 кв. м., допоміжною (підсобною) площею 27,4 кв.м., площею літніх неопалювальних приміщень 3,7 кв.м. - в тому числі основна частина літ. «А1» з прибудовами літ. «А2», літ. «А3», тамбуром літ. «а4», ганком літ «а5», ганком літ. «а6», сараями літ. «Б», літ. «З», льохом літ. «В», льохом літ. «Г», гаражем літ. «Е», гаражем літ. «Ж», вбиральнею літ. «И», літнім душем літ. «І», навісом літ. «Ї», огорожею №2-№8, колонками №9, №12, зливною ямою №10, зливною ямою № 11, який розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька - [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01 жовтня 1997 року на Агропромисловій біржі «Альянс» між її батьком [PERSON] та [PERSON] був укладений договір №Р/№н- 2478/97 купівлі-продажу 13/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] . Даний договір був зареєстрований 24 листопада 1997 року у КП «ХРБТІ», про що внесений відповідний запис в реєстрову книгу. 37/50 частин вказаного житлового будинку зареєстровано за співвласницею [PERSON] , сторонньою людиною, на підставі договору купівлі- продажу Р№2-18, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району, дата реєстрації 17.01.1992 року, про що зроблено запис в реєстрову книгу 54 під реєстровим номером 7731. [INFO] [PERSON] померла. В її частині будинку мешкає син [PERSON] . Вказаний договір купівлі-продажу №Р/№н- 2478/97 від 01.10.1997, був укладений між її батьком [PERSON] та [PERSON] , фактично був виконаний сторонами після досягнення домовленостей з усіх істотних питань, але не був нотаріально посвідчений, оскільки при укладанні даного договору сторони керувались ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року, відповідно до якої угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. [INFO] помер її батько [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складається з 13/50 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 131,6 кв.м., житловою площею 100, 5 кв. м., допоміжною ( підсобною) площею 27,4 кв.м., площею літніх неопалювальних приміщень 3,7 кв.м., в тому числі основна частина А1, з прибудовами літ. «А2», літ. «АЗ», тамбуром літ. «а4», ганком літ «а5», ганком літ. «а6», сараями літ. «Б», літ. «З», льохом літ. «В», льохом літ. «Г», гараж літ. «Е», гараж літ. «Ж», вбиральнею літ. «И», літнім душем літ. «І», навісом літ. «Ї», огорожею №2-№8, колонками №9, №12, зливною ямою №10, зливною ямою № 11, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначає, що після смерті батька вона прийняла спадщину, оскільки в встановлений законом шестимісячний строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , на 13/50 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , однак 12 травня 2023 року приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Поляковою Л.О., їй було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу 13/50 частин житлового будинку не був посвідчено нотаріально. На теперішній час вона не має можливості оформити своє спадкове майно, оскільки договір купівлі - продажу, укладений спадкодавцем, не посвідчений нотаріально, а фактичне місцезнаходження колишнього власника та його реєстрація невідомі. Таким чином, позивач позбавлений можливості оформити спадщину у встановленому законом позасудовому порядку, та змушений звернутися до суду з позовом про встановлення юридичного факту та визнання права власності. Аргументи учасників справи. 27 липня 2023 року від міського голови Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області Веніаміна Сітова надійшов відзив, відповідно до якого Мереф`янська міська рада не заперечує проти задоволення позову та просить суд розглянути справу без участі представника за наявними у справі документами. 01 серпня 2023 року від представника позивача [PERSON] адвоката Міщенко Н.І. надійшла заява, відповідно до якої просить слухати справу у її відсутність та відсутність позивача, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити. Рух справи. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 14 липня 2023 року позов [PERSON] до Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області, [PERSON] , третя особа Агропромислова біржа «Альянс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 13/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом прийнято до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження. Витребувано з Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, юридична адреса: 61052, м. Харків, вул. Євгена Котляра, 4 (Відокремлений підрозділ м. Люботин Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, адреса 62433, м. Люботин, вул. Слобожанська, 24/1) інформацію про те, чи звертався хто - небудь з заявами про прийняття спадщини або про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , який мешкав за адресою: [ADDRESS] із зазначенням прізвища, ім`я, по-батькові осіб та адреси осіб, які зверталися з заявами. Також повідомити чи складала [PERSON] - заповіт, якщо складав, то коли і на користь якої особи, і чи має заповіт чинність на даний час. Витребувано від приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Полякової Л.О., місце знаходження: [ADDRESS] інформацію про те, чи звертався хто - небудь з заявами про прийняття спадщини або про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , який мешкав за адресою: [ADDRESS] із зазначенням прізвища, ім`я, по-батькові осіб та адреси осіб, які зверталися з заявами. Також повідомити чи складала [PERSON] - заповіт, якщо складав, то коли і на користь якої особи, і чи має заповіт чинність на даний час. Призначено підготовче судове засідання. 01 серпня 2023 року на виконання ухвали Харківського районного суду Харківської області від 14 липня 2023 року, надійшла інформація Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Східного межрегіонального управління Міністерства юстиції України. 29 серпня 2023 року на виконання ухвали Харківського районного суду Харківської області від 14 липня 2023 року, надійшла інформація від приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Людмили Полякової. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 31 серпня 2023 року підготовче провадження\~у цивільній\~справі за\~позовом [PERSON] \~до Мереф`янської\~міської ради\~Харківського району\~Харківської області,\~ [PERSON] ,\~третя особа\~Агропромислова біржа\~«Альянс» про\~визнання договору\~купівлі-продажу\~дійсним та\~визнання права\~власності на\~13/50\~частин житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~та спорудами\~в порядку\~спадкування за\~законом закрито.\~Призначено цивільну\~справу за\~позовом [PERSON] \~до Мереф`янської\~міської ради\~Харківського району\~Харківської області,\~ [PERSON] ,\~третя особа\~Агропромислова біржа\~«Альянс» про\~визнання договору\~купівлі-продажу\~дійсним та\~визнання права\~власності на\~13/50\~частин житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~та спорудами\~в порядку\~спадкування за\~законом до\~судового розгляду. Участь у справі сторін та інших учасників справи. 27 липня 2023 року від міського голови Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області Веніаміна Сітова надійшов відзив, відповідно до якого Мереф`янська міська рада не заперечує проти задоволення позову та просить суд розглянути справу без участі представника за наявними у справі документами. 01 серпня 2023 року від представника позивача [PERSON] адвоката Міщенко Н.І. надійшла заява, відповідно до якої просить слухати справу у її відсутність та відсутність позивача, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена, причину неявки суду не повідомила. Третя особа Агропромислова біржа «Альянс» у судове засідання не з`явилася, про день, час та місце слухання справи повідомлені, причину неявки суду не повідомили. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим Мереф`янською міською радою Харківського району Харківської області 29 червня 2022 року. 01 жовтня 1997 року на Агропромисловій біржі «Альянс» між батьком позивача [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] був укладений договір №Р/№н- 2478/97 купівлі-продажу 13/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] . Даний договір був зареєстрований 24 листопада 1997 року у КП «ХРБТІ», про що внесений відповідний запис в реєстрову книгу, що підтверджується договором № Р/№н-2478/97 купівлі-продажу від 01.10.1997 року . З інформації Виробничо-комерційного підприємства «Служба замовника» за вих. №54 від 28.04.2023 вбачається, що згідно архівних матеріалів КП «ХРБТІ» станом на 31.12.2012, право приватної власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] , зареєстровано наступним чином: в 13/50 частинах за гр. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №Р/№н-2478/97 від 01.10.1997, виданого Агропромисловою біржею «Альянс» (дата реєстрації 24.11.1997); в 37/50 частинах за гр. [PERSON] на підставі договору купівлі- продажу Р№2-18, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району (дата реєстрації 17.01.1992 року, про що зроблено запис в реєстрову книгу 54 під реєстровим номером 7731. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складається з 13/50 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 131,6 кв.м., житловою площею 100, 5 кв. м., допоміжною ( підсобною) площею 27,4 кв.м., площею літніх неопалювальних приміщень 3,7 кв.м., в тому числі основна частина А1, з прибудовами літ. «А2», літ. «АЗ», тамбуром літ. «а4», ганком літ «а5», ганком літ. «а6», сараями літ. «Б», літ. «З», льохом літ. «В», льохом літ. «Г», гараж літ. «Е», гараж літ. «Ж», вбиральнею літ. «И», літнім душем літ. «І», навісом літ. «Ї», огорожею №2-№8, колонками №9, №12, зливною ямою №10, зливною ямою № 11, який розташований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] прийняла спадщину, оскільки в встановлений законом шестимісячний строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , на 13/50 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Постановою приватного нотаріусу Харківського нотаріального округу Полякової Л.О. від 12 травня 2023 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , який на день смерті мешкав за адресою [ADDRESS] , оскільки не подані документи на нерухоме майно, що стверджують належність майна спадкодавцю на праві власності згідно діючого на час придбання майна, законодавства. Як вбачається з інформації про спадкову справу Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, яка с правонаступником Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, за №432 від 25 липня 2023 року, після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , що на день смерті мешкав за адресою: [ADDRESS] до Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області із заявами про прийняття спадщини або про відмову від прийняітя спадщини у встановлений законом шестимісячний термін ніхто не звертався, свідоцтво про право на спадщину нікому не видавалися. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 25.07.2023 року заповітів від імені [PERSON] не виявлено. Також повідомлено, що згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 25.07.2023 спадкова справа до майна померлого [PERSON] , померлого [INFO] заведена приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Поляковою Л.О. за № 61/2022. З листа №243/02-14 від 14.08.2023 щодо надання інформації приватного нотаріусу Харківського районного нотаріального округу Харківської області Поляковою Л.О. вбачається, що нею заведена спадкова справа №61/2022 після померлого [INFO] [PERSON] , який мешкав на день смерті за адресою: [ADDRESS] . 29 липня 2022 року від дочки спадкодавця [PERSON] надійшла заява про прийняття спадщини після її померлого батька [PERSON] . 05 травня 2023 року дочці спадкодавця [PERSON] було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185500:07:009:0094. 12 травня 2023 року дочці спадкодавця [PERSON] було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер 6322281000:05:000:0008. 12 травня 2023 року представник дочки спадкодавця [PERSON] подала заяву про видачу на ім`я [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом 13/50 часток у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 12 травня 2023 року представнику спадкоємиці [PERSON] [PERSON] , винесена постанова про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначену частку у праві власності на житловий будинок. Інших заяв не поступало. Спадкодавець [PERSON] заповіту не складав. Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду. Договір купівлі-продажу №Р/№н- 2478/97 від 01.10.1997, укладений між [PERSON] та [PERSON] , фактично був виконаний сторонами після досягнення домовленостей з усіх істотних питань, але не був нотаріально посвідчений, оскільки при укладанні даного договору сторони керувались ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991, відповідно до якої угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст. 5 ЦК України до застосування підлягають акти цивільного законодавства, що регулюють правовідносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Враховуючи, що спірні правовідносини виникли у грудні 1997 року, для їх врегулювання суд застосовує ЦК УРСР в редакції 1963 року. \~ \~ \~ \~За змістом ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. \~ \~ \~ \~Статею 153 ЦК України в редакції 1963 року визначено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Статтею 15 ЗУ «Про товарну біржу»: біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; якщо її учасниками є члени біржі; якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. \~ \~ \~ \~ [PERSON] помер [INFO] , після його смерті відкрилася спадщина, а отже застосуванню підлягають норми законодавства, чинного на час відкриття спадщини, зокрема\~ЦК України в редакції 2003 року. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.1,6 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа може мати кілька місць проживання. Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини відповідно ст.1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця. Стаття 1220 ЦК України передбачає, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно ч.\~1\~ст.\~1269\~ЦК України\~спадкоємець,\~який бажає\~прийняти спадщину,\~але на\~час відкриття\~спадщини не\~проживав постійно\~із спадкодавцем,\~має подати\~нотаріусу або\~в сільських\~населених пунктах\~-\~уповноваженій на\~це посадовій\~особі відповідного\~органу місцевого\~самоврядування заяву\~про прийняття\~спадщини. Відповідно до\~ст. 67 Закону України "Про нотаріат"\~свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За ч.1 ст. 5 ЦПК України,\~ здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу у спосіб, передбачений ст.16 ЦК України. Зокрема, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.\~392\~ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. \~ \~ \~ \~Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, а також враховуючи, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , суд дійшов висновку про наявність підстав задоволенні позову. На підставі викладеного і

Outcome: approved