Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-11 00:00:00

у червні 2023 року Приватне підприємство «Техкомсервіс» звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути заборгованість за оплату послуг з управління будинком, яка утворилася за період з 01.07.2020 до 31.05.2023 у сумі 8212 грн. 00 коп. Обґрунтовано позов тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що знаходиться в управлінні Приватного підприємства «Техкомсервіс». Для співвласників даного будинку надаються послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до укладеного договору та норм чинного законодавства. Відповідач своєчасно і в повному обсязі не здійснювала плату за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка в добровільному порядку відповідачем не погашена. 28.12.2022 року Деснянським районним судом м. Чернігова було видано судовий наказ, за яким стягнуто з [PERSON] на користь ПП «Техкомсервіс» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. Вказаний судовий наказ було скасовано ухвалою цього ж суду 03.02.2023 року, тому позивач звернувся до суду з позовом за захистом свого порушеного права. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 14.06.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Згідно з вимогами статей 280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] від 01 жовтня 2019 року позивач зобов`язується надавати співвласнику послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласник ( [PERSON] ) зобов`язується оплачувати послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ПП «Техкомсервіс» є окремою юридичною особою, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за відповідачем, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Реєстрі 19961455 (а.с. 14). Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Частина 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Положення ст. 322 ЦК України передбачає, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] , відповідач з 01.07.2020 року до 31.05.2023 року оплату за надання послуг з управління багатоквартирним будинком не сплачує, тому утворилась заборгованість в сумі 8212 грн. 00 коп. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до ч. 3 ст. 510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї. Отже, з аналізу наведених правових норм вбачається, що споживач, який отримує послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, зобов`язаний оплачувати цю послугу. Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України суд вирішує цивільний спір на засадах змагальності із застосуванням принципу диспозитивності в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Як зазначено в ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. За таких обставин, оскільки відповідачем, як власником майна, яке він зобов`язаний утримувати, порушено зобов`язання щодо обов`язкової оплати в установлені строки наданих позивачем послуг, а тому вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за оплату послуг з управління будинком підлягають задоволенню. Відповідно до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно платіжної інструкції № 811 від 07.06.2023, ордеру серії СВ № 1047920, Договору про надання правової (професійної правничої) допомоги від 01.03.2023, додаткової угоди № 2 від 01.06.2023, укладених між ФОП « [PERSON] » та ПП «Техкомсервіс», згідно акту приймання-передачі наданих послуг від 07.06.2023 позивачем було понесено 800 грн. витрат на професійну правничу допомогу. Крім того, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved