Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-19 00:00:00

01 серпня 2023 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] в якому просили: виділити в натурі із спільної часткової власності належну [PERSON] та [PERSON] 56/100 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по [ADDRESS] у окремий об`єкт нерухомого майна з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - будинковолодіння по [ADDRESS] , який складається з житлової прибудови (а3) площею 34,2 кв.м., ганку (2) площею 3,6 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею - 36,0 кв.м., в тому числі: житлова кімната (1-1) площею 21,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 9,2 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 4,3 кв.м., кухня (1-4) площею 7,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 5,7 кв.м., коридор (1-6) площею 4,3 кв.м., кухня (1-7) площею 5,9 кв.м., а також господарських будівель і споруд: хлів (Д-І) площею 15,4 кв.м., літня кухня (Е-І) площею 12,5 кв.м., погріб (е-1) площею 6,4 кв.м., вбиральня (Є-1) площею 2,7 кв.м., визначивши частки: 35/100 частини будинковолодіння - [PERSON] та 21/100 частину будинковолодіння - [PERSON] ; припинити за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на 56/100 частини будинковолодіння [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилались на те, що [PERSON] та [PERSON] належить на праві приватної власності 56/100 частки житлового будинку [ADDRESS] на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 28.02.2023 року, яке набрало законної сили 31.03.2023 року, згідно якого визнано право власності в порядку спадкування за [PERSON] на 35/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , а за [PERSON] на 21/100 частку житлового будинку, розташованого за тією ж адресою. Вище зазначене рішення Старокостянтинівського районного суду було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 21.04.2023 року, про що було видано витяг індексний номер: 330355761 та витяг індексний номер: 330355526. Інша частина домоволодіння належить на праві приватної власності [PERSON] . Позивачі вказують, що належна їм частка будинковолодіння по [ADDRESS] складається з житлового будинку з житловою прибудовою (а3) площею 34,2 кв.м., ганку (2) площею 3,6 кв.м., що включають в себе приміщення: житлова кімната (1-1) площею 21,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 9,2 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 4,3 кв.м., кухня (1-4) площею 7,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 5,7 кв.м., коридор (1-6) площею 4,3 кв.м., кухня (1-7) площею 5,9 кв.м., а також господарських будівель і споруд: хлів (Д-І) площею 15,4 кв.м., літня кухня (Е-І) площею 12,5 кв.м., погріб (е-1) площею 6,4 кв.м., вбиральня (Є-1) площею 2,7 кв.м. Загальна площа 56/100 частини будинковолодіння становить 57,8 кв.м., житлова площа - 36,0 кв.м. і зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні в [PERSON] та [PERSON] . Земельна ділянка на якій розташована належна позивачам частка будинковолодіння не приватизована. Як вбачається з технічного паспорту на будинковолодіння [ADDRESS] та висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №12 від 11 липня 2023 року за технічними показниками 56/100 частини будинковолодіння [ADDRESS] є повністю самостійним об`єктом нерухомого майна, має окремий вхід, немає приміщень, до яких може здійснюватися спільний доступ всіх власників будинку, повністю забезпечена окремими комунікаціями, а тому така дана частина житлового будинку може бути виокремлена з спільного об`єкта в окремий будинок. Інший співвласник даного будинковолодіння - відповідачка рішенням Старокостянтинівського районного суду виділила в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй частку будинковолодіння [ADDRESS] . Представник позивачів адвокат Бегеба Н.М. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивачів відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомленою належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила і від неї не гнадійшло заяви про відкладення розгляду справи. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачам [PERSON] та [PERSON] належить на праві приватної власності 56/100 частки житлового будинку [ADDRESS] на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 28.02.2023 року справа №683/2748/22 провадження №2/683/141/2023, що набрало законної сили 31.03.2023 року, згідно якого визнано право власності в порядку спадкування за [PERSON] на 35/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , а за [PERSON] на 21/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] (а.с.15-16). Як вбачається з витягів з Державного реєстру речових прав №330355761 та №330355526 від 26.04.2023р. року на підставі, вищевказаного рішення Старокостянтинівського районного суду за позивачами було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав право власності на 21/100 за [PERSON] та 35/100 за [PERSON] , вищевказаного будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] (а.с.17-20). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №12 від 11 липня 2023 року за технічними показниками 56/100 частини будинковолодіння [ADDRESS] може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з житлового будинку з житловою прибудовою (а3) площею 34,2 кв.м., ганку (2) площею 3,6 кв.м., що включають в себе приміщення: житлова кімната (1-1) площею 21,1 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 9,2 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 4,3 кв.м., кухня (1-4) площею 7,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 5,7 кв.м., коридор (1-6) площею 4,3 кв.м., кухня (1-7) площею 5,9 кв.м., а також господарських будівель і споруд: хлів (Д-І) площею 15,4 кв.м., літня кухня (Е-І) площею 12,5 кв.м., погріб (е-1) площею 6,4 кв.м., вбиральня (Є-1) площею 2,7 кв.м. Загальна площа 56/100 частини будинковолодіння становить 57,8 кв.м., житлова площа - 36,0 кв.м. і зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні в [PERSON] та [PERSON] (а.с.27). Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка будинковолодіння [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved