Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~17.05.2023 року до Ленінського районного суду м. Запоріжжя звернулася [PERSON] , [PERSON] з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою, який у подальшому уточнені, шляхом подання уточненої позовної зави 30.08.2023 року. \~ \~ \~ \~В обґрунтовування своїх позовних вимог позивачі зазначають, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності сторонам у справі в наступних частках: [PERSON] 1/4 частина, [PERSON] 1/4 частина, [PERSON] 1/2 частина. \~ \~ \~ \~У позивачів з відповідачкою відсутня взаємна згода щодо порядку користування кімнатами у вказаній квартири, з метою подальшого розподілу витрат на утримання житла, тому позивачі просять визначити порядок користування квартирою наступним чином: - [PERSON] , [PERSON] виділити у спільне користування житлову кімнату №4 площею 16,3 кв.м, житлову кімнату №5 площею 8,0 кв.м. з балконом площею 0,75 кв.м.; - [PERSON] виділити житлову кімнату №8 площею 12,4 кв.м., житлову кімнату №9 площею 14, 2 кв. м., лоджію площею 3,4 кв. м. -в загальному користуванні сторін залишити кухню №3 площею 7,0 кв.м, коридор №1 площею 11,3 кв. м., комору №2 площею 1,1 кв.м., ванну №6 площею 2,7 кв.м., вбиральню №7 площею 1,0 кв. м. Загальна житлова площа квартири складає 50,9 кв.м., тому запропонований порядок користування квартирою повністю відповідає часткам сторін. \~ \~ \~ \~Сторони у судове засідання не з`явилися. Від позивача [PERSON] надійшла заява 20.09.2023 року про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. \~ \~ \~ \~20.09.2023 року від відповідача [PERSON] надійшла заява, що вона просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги за уточненою позовною заявою визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Згідно копії свідоцтва про право на спадщину від 06.04.2018 року [PERSON] , [PERSON] отримали по 1/2 частки спадщини після смерті [PERSON] . Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво складається з 1/2 частки квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно копії технічного паспорту від 21.03.2023 року загальна площа квартири [ADDRESS] складає 78,15 кв.м., житлова площа 50,9 кв .м. та складається з: коридору №1 площею 11,3 кв.м., комори №2 площею 1,1 кв. м., кухні №3 площею 7,0 кв.м., кімнати №4 площею 16,3 кв.м., кімнатою №5 площею 8,0 кв.м., ванни №6 площею 2,7 кв.м., вбиральні №7 площею 1,0 кв.м., кімнати №8 площею 12,4 кв.м., кімнати 14,2 кв.м., лоджія площею 3,4 кв.м., балкону 0,75 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом 15.08.2023 року квартира [ADDRESS] належить на праві власності: [PERSON] 1/2 частка, [PERSON] 1/4 частка, [PERSON] 1/4 частка. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно з ч. 1ст. 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ст.358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Зі статті 383 ЦК України вбачається, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до\~статті 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд. У даному випадку\~спірні правовідносини стосуються не поділу квартири,\~а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим. Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому\~допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним\~у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників ( Постанова ВС КЦС №363/928/16-ц від 03.10.2018 року). Судом встановлено, що позивача на праві власності належить по 1/4 частці спірної квартири, а [PERSON] 1/2 частка квартири. За таких обставин, суд вважає, що виділення у користування відповідачу кімнати №8, 9 та лоджії, а позивачам у спільне користування кімнат [ADDRESS] з балконом є логічним та відповідає розміру часток кожного зі співвласників. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved