Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-05 00:00:00

13 березня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява споживчого товариства «Центр-2016» в особі голови Пивовар Зої Василівни до [PERSON] про поділ нерухомого майна. Позовна заява обґрунтована тим, що на праві спільної часткової власності споживчому\~ товариству\~ «Центр-2016» належить 1/50 частка нежитлової будівлі в [ADDRESS] . Загальна площа належних споживчому товариству «Центр-2016» приміщень складає 87,9 кв.м. Загальна площа нежитлових будівель та споруд за даною адресою становить 4690,5 кв.м. Іншими співвласниками нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (1/50 частка), [PERSON] (14/75 часток), [PERSON] (14/75 часток), [PERSON] (14/75 часток). Власником суміжного з приміщенням споживчого товариства «Центр-2016» у складі нежитлової будівлі є приміщення, яке належить [PERSON] . Позивач виявив бажання здійснити поділ нежитлової будівлі за вказаною вище адресою з виділенням належної йому 1/50 частки в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна окрему нежитлову будівлю. Тому представник споживчого товариства «Центр-2016» звернулася до співвласників нежитлової будівлі з пропозицією їх поділу в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна, однак вони повідомили, що не мають намірів такого робити. За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому представник споживчого товариства «Центр-2016» прохав суд провести поділ у натурі нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , виділивши належних йому 1/50 частки в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 87,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності споживчого товариства «Центр-2016» на нежитлову будівлю загальною площею 4690,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 березня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.36-37). Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12 липня 2023 року по даній справі залучено [PERSON] як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору (а.с.85-87). Позивач споживче товариство «Центр-2016» в особі голови Пивовар Зої Василівни, будучи повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник позивача адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити. Відповідач [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов визнає повністю. Третя\~ особа,\~ яка\~ не\~ заявляє\~ самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Треті\~ особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] подали заяви про розгляд справи без їх участі. Щодо вирішення спору покладаються на розсуд суду. Рішення прийняти відповідно до вимог чинного законодавства. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу серії НМТ 133847-133848 від 04.10.2017 року № 1-2679, споживче товариство «Центр-2016» в особі голови Пивовар З.В. є власником 1/50 частки нежитлової будівлі загальною площею 87,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа нежитлових будівель та споруд за даною адресою становить 4690,5 кв.м. (а.с.11-12). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.14-19) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.73-78), іншими співвласниками нежитлової будівлі в [ADDRESS] є: - [PERSON] , частка якої складає 1/50, яку вона придбала відповідно до договору купівлі-продажу серії НАВ 711073 від 06.11.2014 року № 2169; - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , частки яких складають по 14/75, які вони придбали відповідно до договору купівлі-продажу серії ВМЕ 906073, ВМЕ 906074 від 15.09.2009 року № 955; - [PERSON] , частка якої складає 1/3, загальною площею 338,3 кв.м., яка належить їй на підставі договору про поділ спільного майна подружжя серії ННМ 498679 від 21.12.2018 року № 3606. Власниками самостійних (окремих одиниць) об`єктів нерухомого майна в складі нежитлової будівлі є Кобеляцьке споживче товариство Кобеляцької райспоживспілки (1/1 частка), [PERSON] (1/1 частка, загальна площа 101,7 кв.м.), [PERSON] (0/0 частка, загальна площа 609,3 кв.м.), ТОВ «Фармацевтична компанія «Провізор» (1/1 частка, загальна площа 360,2 кв.м.), [PERSON] (1/1 частка окремого підвалу, загальна площа 133,3 кв.м.), [PERSON] (23/100 часток окремого підвалу, загальна площа 165,6 кв.м.), [PERSON] (77/100 часток окремого підвалу, загальна площа 165,6 кв.м.), [PERSON] (1/1 частка окремого підвалу, загальна площа 301,8 кв.м.), Кобеляцьке споживче товариство Кобеляцької райспоживспілки (1/1 частка окремого підвалу, загальна площа 66,6 кв.м.) (а.с.14-19).\~ Сертифікованим інженером-техніком з інвентаризації нерухомого майна ФОП [PERSON] \~ проведено\~ технічну\~ інвентаризацію\~ та\~ виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю за адресою: [ADDRESS] (а.с.20-21). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ нежитлової будівлі з утворенням із належної споживчому товариству «Центр-2016» 1/50 частки самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із нежитлової будівлі літ.З загальною площею 87,9 кв.м. (а.с.22). Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/50 частки нежитлової будівлі в окремий об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачу частку в натурі і визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved