Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-18 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна» звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що позивач є ОСББ, надає послуги з утримання будинку і прибудинкової території, виступає колективним споживачем житлово-комунальних послуг за адресою [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] від 15.03.2023 року за адресою [ADDRESS] . Протокол № 16 ОСББ «Південна» від 30.05.2019 року затверджено розмір внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території. Згідно Довідки № 15/1 від 15.03.2023 року вказано про відповідні діючі тарифи в ОСББ «Південна». Відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання по оплаті відповідних внесків та платежів на утримання будинку і прибудинкової території, житлово-комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01.01.2020 року по 28.02.2023 року, станом на 28.02.2023 року заборгованість складає по внесках по утриманню будинку та прибудинкової території та відшкодування по тепловій енергії в розмірі 19718,10 грн. За таких обставин, позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача та просив стягнути з останнього вказану заборгованість. 27.04.2023 року ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Заперечень щодо розгляду справи без виклику сторін не надійшло. Станом на дату розгляду справи на адресу суду відзиву від відповідача не надходило. Копія Ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27.04.2023 року та примірник позовної заяви з додатками направлялися на адресу відповідача У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 8 ст.\~178\~ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником та проживає в квартирі [ADDRESS] , загальною площею 71,3 кв.м., реєстраційний номер майна 16168246, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 325596474 від 13.03.2023 року. Установчими зборами співвласників багатоквартирних будинків за адресою: [ADDRESS] прийнято рішення про створення ОСББ «Південний». 15.12.2020 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1003391070018004073. Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , викладеним у протоколі № 16 від 30.05.2019 року затверджено порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників. Так, розмір внеску на 2019-2020 р.р. на утримання будинку (грн./метр квадратний) становить 7,50 грн./l кв.м. для квартир з другого і вище поверхів та 5,29 грн. за кв. м. для квартир першого поверху. Внесок потрібно сплачувати в повному обсязі щомісяця до 25 числа місяця, що наступний за звітним. Розмір внеску на 2021-2022 р.р. не змінювався, що підтверджується довідкою ОСББ «Південний» № 15/1 від 15.03.2023 року. 16.04.2021\~року загальними\~зборами ОСББ\~«Південний» було\~прийнято рішення\~про обрання\~моделі організації\~договірних відносин\~з КП\~«Вишнівськтеплоенерго»,\~а саме\~укласти колективний\~договір,\~що підтверджується протоколом № 13 від 16.04.2021 року. 18.10.2021 року між КП «Вишнівськтеплоенерго» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області та ОСББ «Південний» було укладено типовий договір № 118 з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії. Відповідно до п. 1 Договору Виконавець зобов`язується надавати колективному споживачеві послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а колективний споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. ОСББ «Південний» належним чином виконує умови колективного договору та забезпечує теплопостачанням будинок [ADDRESS] , проте кінцеві споживачі не сплачують кошти за теплопостачання що призводить до накопичення боргу ОСББ перед КП «Вишнівськтеплоенерго». Так, згідно Акту звіряння розрахунків внаслідок неналежного виконання зобов`язань у Відповідача виникла заборгованість перед позивачем за період 01.01.2020 року по 28.02.2023 року за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та відшкодування по тепловій енергії в розмірі 19718,10 грн., що підтверджується довідкою про нарахування, сплату та заборгованість за період 01.01.2020 - 28.02.2023 роки. Згідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказано: Ст. 1 Закону, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Ст. 16 Закону, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Ст. 17 Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Ст. 21 Закону, порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Ст. 22 Закону, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Згідно ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно ст.\~525\~ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.\~526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за період з 01.01.2020 р. по 28.02.2023 року станом на 28.02.2023 року в розмірі 19718,10 грн. та судового збору в розмірі 2684,00 грн. Згідно ст.\~133\~ЦПК України судові\~витрати складаються\~з судового\~збору та\~витрат,\~пов`язаних\~з розглядом\~справи. Розмір судового\~збору,\~порядок його\~сплати,\~повернення і\~звільнення від\~сплати встановлюються\~законом.\~До витрат,\~пов`язаних\~з розглядом\~справи,\~належать витрати: 1)\~на професійну\~правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно ст.\~137\~ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. 20.09.2022 року між позивачем та АО «Панькова і Вісляєва» було підписано договір про надання правової (правничої) допомоги та Додаткову угоду № 1, згідно якого клієнт доручає, а АО приймає на себе зобов`язання надавати правову (правничу) допомогу в обсязі та на умовах, передбачених цим договором, а клієнт зобов`язується оплатити такі послуги у порядку та в строки встановлені договором. На виконання вказаного договору було складено детальний опис робіт (наданих послуг) на суму 5000,00 грн., складено акт виконаних робіт від 17.03.2023 року на суму 5000,00 грн. Позивачем було оплачено вказані послуги, що підтверджується платіжним дорученням № 2166 від 15.03.2023 року на суму 5 000,00 грн. Враховуючи задоволення позовних вимог, суд дійшов до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн., які є обґрунтованими, підтверджені документально, є співмірними із складністю справи, виконаною роботою та наданими послугами. На підставі викладеного та

Outcome: approved