Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-17 00:00:00

25.01.2023 до Бориспільського міськрайонного суду Київської області від представника позивача [PERSON] надійшла вищезазначена позовна заява, з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог, позивач ТОВ «ПУЕЦ» просить суд: стягнути з [PERSON] основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 10191 грн. 36 коп., та судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2481 грн. та на професійну правничу допомогу в розмірі 5000 грн. (а. с. 1-7, 64-67). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач надає послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою : [ADDRESS] (секція 5,6), згідно із Договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.04.2020. Відповідачу [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 03.12.2019, належить на праві приватної власності кв. [ADDRESS] . Позивачем безперебійно надаються відповідачу житлово-комунальні послуги, однак відповідач не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг. У зв`язку з тим, що з моменту звернення до суду заборгованість за житло-комунальні послуги зменшились, оскільки позивачем було здійснено перерахування за послуги з теплопостачання за період з 01.12.2021 по 31.08.2022 за тарифом у розмірі 2084,14 грн., який було затверджено рішенням Бориспільської міської ради Київської області виконавчого комітету № 726 від 13.09.2021 . Згідно з розрахунком заборгованості по особовому рахунку відповідача наявна заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.12.2020 по 31.08.2023 у розмірі 10191,36 грн. Ухвалою судді від 06.02.2023 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження ( а. с. 45). У судове засідання представник позивача не з`явився. 15.09.2023 через систему «Електронний суд» від представника позивача [PERSON] надійшло клопотання з проханням розгляд справи проводити без її участі, заяву про зменшення позовних вимог підтримала та просила задовольнити ( а. с. 93-94). Відповідач у призначені судові засідання повторно не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи без своєї участі та відзиву на позову заяву до суду не направила. Згідно з вимогами ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує. Дослідивши матеріали справи та подані заяви, суд дійшов наступного висновку. Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Згідно з ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За змістом ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу за реєстровим №3151 від 03.12.2019 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 191334337 від 02.12.2019 ( а.с. 25-28, 29). 29.04.2020 між ТОВ «Перший український експертний центр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою : [ADDRESS] в особі [PERSON] було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Додатком №1 до цього Договору визначена ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком для житлових та нежитлових приміщень (а.с.10-16). За змістом п.2 Договору послуга з правління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внурішньобудинкових систем ( крім обслуговування внутрішньобудинкових систем , що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем),утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п.8 Договору ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , (секції 3,4), складає - 8,98 грн. за 1 кв.м. (а. с. 10-16). Відповідно до п.8.1 Договору у разі зміни цін/тарифів обсягу окремих складових економічно обґрунтованих витрат з причин, які не залежать від Управителя, зокрема, але не виключно: збільшення податків та зборів, підвищення мінімальної заробітної плати, амортизаційних відрахувань, підвищення цін на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси, підвищення цін/тарифів контрагентами Товариства, Товариство проводить коригування встановлених цін/тарифів. У разі зміни цін/тарифів, Управитель не менше ніж за 15 днів до введення їх в дію повідомляє про це мешканців шляхом розміщення оголошення на своєму офіційному сайті www.puec.com.ua, та об`яв на дошках оголошень. А силу вимог п.9 Договору, плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. В силу умов п.4 Договору кожен із співвласників зобов`язаний, зокрема, оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку , а ціною та у строки, встановлені цим договором. За змістом п.п.24,25 Договору цей договір набирає чинності з 01.05.2020 та укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік. Наказом директора ТОВ «Перший український експертний центр» №2 від 5 січня 2021 року з 01.01.2021 тариф на утримання будинку (по [ADDRESS] ) був визначений 9,57 грн. за 1 кв.м.(а.с.83-86). Також встановлено, що рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради №130 від 25 лютого 2019 року за зверненням ТОВ «Перший український експертний центр» було встановлено тариф на послуги з централізованого опалення для потреб споживачів багатоквартирного будинку по [ADDRESS] : - для абонентів житлового будинку, обладнаних будинковими та/або квартирними приладами обліку теплової енергії - 1789, 30 грн./Гкал (з ПДВ) (а.с.18-19). Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради №726 від 13 вересня 2021 року з затверджено ТОВ «Перший український експертний центр» одноставкові тарифи на період з 01.10.2021 по 30.09.2022 ( з урахуванням податку на додану вартість для потреб населення та інших споживачів в багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , зокрема: - тариф на виробництво теплової енергії - 1839,720 грн./Гкал (з врахуванням ПДВ), - тариф на постачання теплової енергії 244, 42 грн./Гкал (з врахуванням ПДВ) (а.с.74-75). Відповідно до наказу директора ТОВ «Перший український експертний центр» №37 від 29 серпня 2022 року товариство припинило надання житлово-комунальних послуг по житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , - з 01 вересня 2022 року, а також припинено проведення нарахування за житлово-комунальні послуги по житловому будинку з вказаної дати (а.с.24). Відповідно до розрахунку заборгованості за комунальні послуги станом на 31.08.2023 за відповідачем [PERSON] рахується заборгованість за період з 01.12.2021 по 31.08.2023 у розмірі 10191 грн. 36 коп. ( а. с. 71-72). Нарахування здійснено по серпень 2022 року включно. Дослідженням розрахунку встановлено, що нарахування здійснювалось як плати за управління будинком так і оплати за опалення. При цьому нарахування за опалення здійснено з урахуванням кількості спожитої теплової енергії та встановленим тарифом 2084,14 грн./Гкал. за грудень 2021, січень-березень 2022 року. Нарахуванням плата за управління будинком здійснювалося з урахуванням загальної площі квартир (69,7 кв.м.) та встановленого тарифу: у грудні 2021 року 9,57 грн. за 1 кв.м., з січня 2022 по серпень 2022 року включно 10,46 гран. за 1 кв.м. Та обставина, що позивач збільшив плату за утримання будинку з 01.01.2022 у встановленому у встановленому договором порядку, відповідачем не оспорюється. Нарахування оплати за опалення з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог та доданого розрахунку позивачем здійснено на підставі тарифів, затверджених виконавчим комітетом Бориспільської міської ради. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багато квартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком у тому числі включають : витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Згідно з п. 8 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до ч. 4 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем такої послуги особою, уповноваженою на це співвласниками, від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку. Такою уповноваженою особою може бути : управитель багатоквартирного будинку; уповноважений орган управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; правління житлово-будівельного кооперативу. У разі укладення колективного договору до відносин між співвласниками багатоквартирного будинку та уповноваженою співвласниками особою застосовуються положення Цивільного кодексу України про доручення, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні співвласників (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. За змістом п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга -послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги уразі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 та ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно з ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Належних і допустимих доказів на спростування доводів позивача у тому числі в частина нарахованої за встановленими тарифами заборгованості, відповідачем не надано. Правильність нарахування заборгованості (а.с.71-72) перевірена судом та не викликає сумнівів. З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, у зв`язку з чим з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за надані послуги в розмірі 10191 грн. 36 коп.. Частиною 1 статті 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктом 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачено, що до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно з ч.ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Положеннями статті 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав. Відповідно до ч. ч. 1 - 6 ст. 137 ЦК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. При цьому, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Відповідно до статті 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо. На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу та їх відшкодування надано Договір про надання правової допомоги №15/9 від 15 вересня 2022 року, Акт приймання-передачі наданих послуг від 23 грудня 2022 року. Так, 15.09.2022 між ТОВ «Перший український експертний центр» та адвокатом Закарлюка Н.С. укладено договір № 15/9 про надання правової допомоги, згідно з умовами якого адвокат бере на себе зобов`язання надавати правову допомогу клієнту та представництво його інтересів, зокрема, але не виключно, перед фізичними особами та юридичними особами всіх форм власності, судових органах усіх інстанцій ( а. с. 33-37). Згідно з п. п. 4.1, 4.2 Договору за роботу та послуги, що виконується та надаються адвокатом, клієнт перераховує гонорар визначений сторонами в письмовому вигляді за підписом обох сторін. Сторони за цим договором домовились, що послуги адвоката надаються клієнту з розрахунку 5000,00 грн., які підлягають оплаті клієнтом на користь адвоката у строк протягом 30 календарних днів з часу набрання законної сили відповідного рішення суду по справі про стягнення заборгованості ( а. с. 33-37). Згідно з актом приймання-передачі наданих послуг від 23.12.2022, адвокат виконала наступні роботи (надані послуги) підготовка та подання до суду позовної заяви на суму 5000,00 грн. В даному акті зазначено, що замовник претензій до якості надання послуг та строків їх надання виконавцем не має ( а. с. 38). Розмір витрат на правничу допомогу є співмірною з ціною позову та відповідають критерію розумності їх розміру. Таким чином, витрати позивача на професійну правничу допомогу у розмірі 5000, 00 грн. підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача. При цьому суд звертає увагу, що відповідно до практики ЄСПЛ (справа «Бєлоусов проти України», «Савін проти України»), належна адвокату відповідно до умов укладеного договору оплата його послуг, є «фактичними витратами» сторони. Крім того, при подачі позову до суду ТОВ «Перший український експертний центр» сплачено судовий збір в розмірі 2481,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 19979 від 14.12.2022 (а.с.8). Позовні вимоги задоволено повністю, у зв`язку з чим з відповідача на користь ТОВ «Перший український експертний центр» слід стягнути зазначені судові витрати у розмірі 2481,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved