Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-10 00:00:00

Позивач через свого представника адвоката Задояного Ю.В. звернулась до суду Черкаської області з вищевказаним позовом та просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що [INFO] в селі Шельпахівка Христинівського району Черкаської області померла [PERSON] - рідна тітка відповідача у справі та [PERSON] . [INFO] в селі Шельпахівка Христинівського району помер [PERSON] . Обставина смерті підтверджується свідоцтвом про смерть на бланку серії [NUMBER] , виданим виконавчим комітетом Шельпахівської сільської ради, Христинівського району. Згідно свідоцтва на право на спадщину від 13.06.2002 року [PERSON] була власником житлового будинку по [ADDRESS] . Згідно технічного паспорта житловий будинок по [ADDRESS] складається з: житлового будинку А1, веранди а2, ганку, літньої кухні В1, сарай Г1, сарай Д1, гараж З1, вбиральня И1, шийка Б1, погріб Ж1, огорожа №2, ворота з хвірткою №3, колодязь 1/9 №4. Позивач купила даний будинок і згідно розписки сплатила кошти за будинок та проживає в ньому постійно з 2012 року. Згідно довідки старости села Шельпахівка Уманського району позивач проживає в будинку по [ADDRESS] з 2012 року. Згідно квитанцій на електроенергію та інші комунальні платежі здійснює позивач. Ухвалою суду\~від 21.04.2023\~відкрито провадження\~у справі\~за загальними\~правилами позовного\~провадження.У наданий в ухвалі час відповідач відзив на позовну заяву не надав. Позивач \~та її\~представник \~адвокат Задояний\~Ю.В.\~у судове\~засідання не\~з`явились,\~проте представник\~позивача надав\~до суду\~заяву,\~в якій\~просив розглядати\~справу без\~його \~участі та\~участі позивача,\~позовні вимоги\~підтримав,\~просив суд\~задовольнити їх\~в повному\~обсязі.Також у заяві зазначив, що проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача та її представника, суд ухвалює заочне рішення на підставі\~ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню на підставі наступного. Судом встановлено, що з 2012 року позивач [PERSON] добросовісно, відкрито та безперервно користується та фактично проживає у житловому будинку по [ADDRESS] . Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Христинівської міської ради за підписом старости Шельпахівського СО Христинівської МТГ № 40/09-13 від 06.02.2023 року, фактичним місцем проживання [PERSON] з 2012 року є: [ADDRESS] . Згідно з довідки КП «ЧООБТІ» № 46 від 16.02.2023 р. станом на 01.01.2013 р. право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , було зареєстроване за [PERSON] , яка померла [INFO] . Спадщину після її смерті\~\~ніхто не отримував. Позивач [PERSON] здійснювала та продовжує здійснювати всі витрати по утриманню та догляду за будинком. За свої кошти позивач здійснює ремонт будинку та господарських будівель, утримує їх в чистоті. 15.02.2023 року на ім`я позивача [PERSON] виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . На даний час в позивача виникла необхідність в оформленні права власності на зазначене домоволодіння. Одним із\~способів\~захисту\~цивільних прав та інтересів може\~бути\~визнання\~права. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно /набувальна давність/, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набу- вальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Таким чином, оскільки позивач [PERSON] \~більше 10 років відкрито, безперервно та добросовісно володіє вищевказаним нерухомим майном, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, суд вважає за можливе визнати за позивачем\~право власності за набуваль-ною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved