Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-14 00:00:00

11.07.2023 року позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] , третя особа: відділ ДВС у м. Кам`янець-Подільському Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на спадкове майно, скасування рішення про державну реєстрацію права власності та зняття арешту. Ухвалою суду від 18.07.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 23.08.2023 року закрито підготовче судове засідання, про що постановлено ухвалу про призначення справи до судового розгляду і повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги представник позивачів- [PERSON] вказує, що [INFO] померла їх мати [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина. Але в оформленні їм було відмовлено у зв`язку з тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру земельна ділянка, яка підлягає спадкуванню, належить іншій особі. Тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом. Представник позивачів [PERSON] , який представляє інтереси [PERSON] на підставі ордера серії ВХ № 1049537 та [PERSON] на підставі ордера серії ВХ № 1049536, подав заяву про розгляд справи у відсутності представника. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Проти заочного розгляду не заперечують. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Представник третьої особи Відділу ДВС у місті Кам`янець-Подільському Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлялися своєчасно, належним чином. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 25 вересня 1997 року секретарем виконавчого комітету Підпилип`янської сільської ради народних депутатів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Кінзерявою Г.І. було посвідчено заповіт від імені [PERSON] , який зареєстровано в реєстрі за № 07. Відповідно до змісту зазначеного заповіту спадкоємцями всього законно набутого майна та прав [PERSON] , є її сини: [PERSON] та [PERSON] , в рівних частках кожний. [INFO] [PERSON] , померла що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] від 11 лютого 2019 року, виданим виконавчим комітетом Маківської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області. \~ \~ \~ \~ Відповідно до довідки, виданої виконкомом Підпилип`янської сільської ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області № 231 від 12 грудня 2019 року, померла [INFO] [PERSON] до дня смерті і на день смерті постійно проживала та була зареєстрована в будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою в матеріалах справи. Померлій при житті належала земельна ділянка площею 2,5127 га., за кадастровим номером 6822486200:04:011:0095, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ХМ № 063700 від 10 листопада 2004 року який було видано Кам?янець-Подільським районним відділом земельних ресурсів. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер земельної ділянки 6822486200:04:011:0095 за № НB-6810731042020 було сформовано 23.01.2020 року та надано позивачам. Однак їм, стало відомо, що відповідно до даних Державного земельного кадастру, власником земельної ділянки з кадастровим номером:6822486200:04:011:0095 є [PERSON] , хоча площа земельної ділянки та кадастровий номер повністю відповідають даним які зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку, серії XM № 063700 від 10 листопада 2004 року, виданого на ім?я [PERSON] . Як вбачається з даної інформації в процесі присвоєння кадастрових номерів допущено помилку. 04.06.2020 року було знову подано запит [PERSON] та отримано Витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку (кадастровий номер земельної ділянки 6822486200.04.011.0095) № НВ-6810731042020 від 04.06.2020 року. Із змісту зазначеного Витягу знову підтверджувалась інформація, що відповідно до даних Державного земельного кадастру, власником земельної ділянки з кадастровим номером: 6822486200:04:011:0095 продовжував бути [PERSON] , хоча знову ж площа земельної ділянки та кадастровий номер повністю відповідають даним які зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку, серії ХМ № 063700 від 10 листопада 2004 року, виданого на ім`я [PERSON] (спадкодавця). З листа № 33/02-14 від 25.04.2023 року приватного нотаріуса Тимофєєвої Г.В. Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області, вбачається, що у видачі свідоцтва про спадщину за заповітом, позивачам відмовлено, оскільки нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , на земельну ділянку за кадастровим номером 6822486200:04:011:0095 у зв`язку з тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 6822486200:04:011:0095 належить іншій особі. Відповідно до\~запиту,\~який був\~зроблений адвокатом\~Худняком В.А.\~до Головного\~управління Держгеокадастру\~у Хмельницькій\~області,\~від 07.06.2023\~року №\~2054/281-23\~було надано\~відповідь, що відповідно до Книги реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Підпилип`янській сільській раді, розпорядженням голови Кам`янець-Подільської райдержадміністрації від 14.04.2002 року № 378/2004-р., [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 2,5127 га. (кадастровий номер 6822486200:04:011:0095) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Орининської (колишньої Підпилип`янської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (державний акт серії ХМ № 063700 зареєстрованого 10.11.2004 року за № 0106755620122). Також в відповіді на запит зазначається, що відповідно до Книги реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Підпилип`янській сільській раді, розпорядженням голови Кам`янець-Подільської райдержадміністрації від 14.04.2002 року № 378/2004-р., [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 2,0685 га (кадастровий номер 6822486200:04:011:0095) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Орининської (колишньої Підпилип`янської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (державний акт серії ХМ № 063655 та зареєстровано 12.05.2006 року за № 010675500348). Згідно даних Державного земельного кадастру, земельній ділянці площею 2,0685 га., яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 063655 від 12.05.2006 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вірно присвоєний кадастровий номер 6822486200:04:011:0116. Також згідно даних Державного земельного кадастру земельній ділянці площею 2,5127 га., яка належала [PERSON] на підставі державного акту на права власності на земельну ділянку серії ХМ № 063700 від 10.11.2004 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вірно присвоєний кадастровий номер 6822486200:04:011:0095. Згідно довідки № 311682878 від 05.10.2022 року на земельну ділянку за кадастровим номером 6822486200:04:011:0095 постановою відділу державної виконавчої служби Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції, державним виконавцем - Пирогівською Тетяною Володимирівною було накладено арешт нерухомого майна боржника [PERSON] , серія та номер постанови АА № 050957 від 25.01.2008 року, що підтверджується копією постанови. 31 травня 2023 року адвокатом Худняком В.А. було надіслано заяву до відділу державної виконавчої служби у місті Кам`янці-Подільському Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), в якому він просив зняти арешт із земельної ділянки за кадастровим номером 6822486200:04:011:0095, що був накладений відділом ДВС Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції від 25.10.2008 року. Однак у відповіді від 19.06.2023 року № 23398 повідомляється, що на виконанні в Кам`янець-Подільському міськрайонному управління юстиції перебував виконавчий лист виданий Шумським районним судом від 11.07.2007 року про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] боргу в сумі 196108 грн. Також у повідомленні зазначено, що 25.01.2008 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника ( [PERSON] ), 29.01.2008 року до державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про обтяження № 3236186, та накладено арешт на все нерухоме майно, що належить [PERSON] . На підставі вищевказаного, Кам`янець-Подільським Відділом державної виконавчої служби у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) відмовлено у знятті арешту із земельної ділянки з кадастровим номером 6822486200:04:011:0095, що належить на праві власності [PERSON] згідно державного акту на земельну ділянку серія ХМ№963700, оскільки арешт державним виконавцем не накладався на конкретно визначене майно. Тому відділом ДВС рекомендовано з даного питання звернутись до суду. Враховуючи,що [PERSON] не була і не є стороною вищезазначеного виконавчого провадження, в межах якого накладено обтяження за № 3236186 (боржник [PERSON] ,) арешт земельної ділянки площею 2,5127 га. за кадастровим номером 6822486200:04:011:0095 був і на сьогодні залишається помилковим, незаконним та є фактичним проявом грубого порушенням вимог Закону щодо захисту права власності, а отже: такий незаконний арешт об`єкта нерухомості підлягає скасуванню/зняттю/ в судовому порядку. Згідно з частини 1 статті 16\~Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 391\~Цивільного кодексу України\~- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 41\~Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За змістом частини 2 статті 373\~Цивільного кодексу України\~право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно зі статтею 125\~Земельного кодексу України\~(в редакції, чинній до 05.03.2009 року) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно зі статтею 125\~Земельного кодексу України\~(поточна редакція, чинна після 05.03.2009) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав). Статті 116, 118\~Земельного кодексу України\~передбачають, що громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Державний акт на право приватної власності на землю видається на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частиною 5 статті 116\~Земельного кодексу України\~визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. За положеннями статті 152\~Земельного кодексу України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. В силу ст.19\~Конституції України\~органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно з частини 1 статті 21\~Цивільного кодексу України\~суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Частинами першою, другою статті 152\~Земельного кодексу України\~передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 1 ст. 393\~Цивільного кодексу України\~правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч. 1 ст. 393\~Цивільного кодексу України\~якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акту органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акту. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди. Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158\~Земельного кодексу України\~виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку. Відповідно до частини 2 статті 90\~Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із статті 153\~Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до частини 1 статті 155\~Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до частини 2 статті 26\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею. Встановлено,що [PERSON] не була і не є стороною вищезазначеного виконавчого провадження,в межах якого накладено обтяження за №3236186/боржник [PERSON] , арешт земельної ділянки,площею-2,5127 за кадастровим номером 6822486200:04:011:0095 залишається помилковим,що порушує законні права позивачів,як спадкоємців майна своєї матері. \~ \~ \~ \~Згідно із частини 1 статті 59 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Отже,позовні вимоги позивачів обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Outcome: approved