Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-05 00:00:00

28.12.2022 [PERSON] звернулась до суду з позовом до Одеської міської ради. Позивач просить визнати за нею право власності на спадкове майно після смерті батька [PERSON] , яке складається з 478/1000 частин квартири [ADDRESS] . 10.02.2023 відкрито загальне позовне провадження. 21.06.2023 закрито підготовче провадження. Відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи. Відзив на позов не подавав. Позовні вимоги вмотивовані тим, що [PERSON] (бабуся позивача) та [PERSON] (батько позивача) на праві спільної часткової власності належали в рівних частках 478/1000 частин квартири [ADDRESS] . В 2017 році померла [PERSON] . Батько [PERSON] постійно проживав та був зареєстрований разом з померлою [PERSON] . В 2020 році [PERSON] звернувся з заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері [PERSON] . Проте нотаріус не міг видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на частку квартири, у зв`язку з розбіжностями в загальній, житловій площах та кількості кімнат. [INFO] [PERSON] помер та не встиг отримати свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] . Після смерті батька в 2021 році позивач, як єдиний спадкоємець після смерті бабусі та батька, звернулась до нотаріуса для прийняття спадкового майна, а саме: 478/1000 частки квартири. Проте постановою державного нотаріуса було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки у документах, які підтверджують право власності є розбіжності, а саме: згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно квартира [ADDRESS] складається з 5 кімнат, загальною площею - 143,8 кв.м., житловою площею - 109,3 кв.м., а згідно з свідоцтвом про право власності на 478/1000 частин квартири [ADDRESS] , загальна площа - 119,5 кв.м та житлова площа - 40,5 кв.м., кількість кімнат 2. У зв`язку із розбіжностями в площі був виготовлений новий технічний паспорт для встановлення реальної площі квартири. Відповідно до технічного паспорту квартира складається з 4 кімнат, загальною площею - 119,5 кв. м., житловою площею - 84.7 кв. м. Позивач зазначає, що спадковими після смерті [PERSON] та [PERSON] є 2 житлові кімнати, житловою площею - 40,5 кв.м., що свідчить про те, що свідоцтво про право власності на 478/1000 частин квартири містить правильні відомості, а помилка у площі наявна тільки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи. [PERSON] та [PERSON] (син [PERSON] свідоцтво про народження серії [NUMBER] від 27.08.2020 ) на праві спільної часткової власності в рівних частках (по 478/2000) належали 478/1000 частин (2 кімнати), що складає 57,1 кв.м. від загальної площі квартири спільного заселення, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 119,5 кв.м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло, виданим 15.03.2004 Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради №8-15062. 24.11.2004 право власності зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно. В технічному паспорті від 15.03.2004 на приватизовану квартиру [ADDRESS] зазначено, що квартира складається з 2 кімнат житловою площею 40,5 кв.м., у тому числі 1-а кімната 21,1 кв.м. (літера 3 на плані), 2-а кімната 19,4 кв.м. (літера 4 на плані). Загальна площа квартири 119,5 кв.м. Право власності зареєстроване 24.11.2004 в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» (а.с.22). [INFO] померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 25.03.2017) 16.09.2020 [PERSON] , який проживав разом з померлою, звернувся з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] до Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса. Нотаріусом заведено спадкову справу № 325л/2020. Листом від 03.03.2021 № 227/02-14 нотаріус повідомив про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану частку квартири [ADDRESS] , у зв`язку з розбіжностями в загальній, житловій площах та кількості кімнат, а саме: - згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно (РПВН 8624334) квартира під [ADDRESS] , складається з 5 кімнат, загальною площею - 143,8 кв.м., житловою площею - 109,3 кв.м.; - згідно Свідоцтва про право власності на 478/1000 частин квартири [ADDRESS] , видане 15.03.2004 за №8-15062 Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради, право власності зареєстровано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 24.11.2004 в книзі: 490пр, на стор.7, номер запису: 902, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 8624334, номер витягу: 5568061, вказані: загальна площа - 119,5 кв.м та житлова площа - 40,5 кв.м., кількість кімнат 2. [INFO] помер [PERSON] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 28.08.2021), який за життя не встиг отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] . Після його смерті [INFO] [PERSON] звернулась до Приморської державної нотаріальної контори у місті Одесі для вступу у спадщину на спадкове майно, а саме: 478/1000 частки кв. [ADDRESS] . Нотаріусом була зареєстрована спадкова справа № 478Б/2021. Дружина померлого (мати позивачки) [PERSON] своєчасно відмовилась від прийняття спадщини на користь позивача. Інші спадкоємці станом на 15.11.2022 відсутні. Постановою від 15.11.2022 державного нотаріуса Приморської державної нотаріальної контори у місті Одесі відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину та роз`яснено про право на звернення до суду для вирішення питання про визнання права власності у порядку спадкування після померлого батька [PERSON] оскільки у документах, які підтверджують право власності є розбіжності, а саме: - згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно (РПВН 8624334) квартира під [ADDRESS] , складається з 5 кімнат, загальною площею - 143,8 кв.м., житловою площею - 109,3 кв.м.; - згідно Свідоцтва про право власності на 478/1000 частин квартири [ADDRESS] , видане 15.03.2004 за №8-15062 Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради, право власності зареєстровано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 24.11.2004 в книзі: 490пр, на стор.7, номер запису: 902, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 8624334, номер витягу: 5568061, вказані: загальна площа - 119,5 кв.м та житлова площа - 40,5 кв.м., кількість кімнат 2. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 19.12.2022 на замовлення [PERSON] , квартира під [ADDRESS] складається з 4 житлових кімнат (літери 3, 4, 9, 10 на плані), загальною площею - 119,5 кв. м., житловою площею - 84.7 кв.м. Кімната 3 - площею 21,1 кв.м. та кімната 4 площею 19,4 кв.м. є у власності [PERSON] . Висновки суду. Згідно з ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1218, 1231 ЦК України). Відповідно до ч.2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою. Частиною 1 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України). Частиною 1 ст. 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України). Системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку. Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України "Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. Отже, [PERSON] , який проживав разом зі спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини після смерті останньої [INFO] , вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки, подавши 16.09.2020 заяву про прийняття спадщини. Відсутність у [PERSON] свідоцтва про право на спадщину не позбавляє його права на спадщину. Згідно з ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно з ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Отже, [PERSON] , як донька померлого [PERSON] є спадкоємцем першої черги. Інші спадкоємці першої черги відсутні, оскільки дружина померлого [PERSON] відмовилась від спадщини чоловіка на користь своєї доньки [PERSON] . Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Постановою від 15.11.2022 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 478/1000 частку квартири [ADDRESS] , після смерті її батька [PERSON] . Отже, суд вважає обгрунтованим звернення [PERSON] до суду з даним позовом. Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності підтверджується правовстановлюючим документом. Отже, правовстановлюючими документами на будинок (квартиру) є: -договори, на підставі, яких набувається право власності (купівлі-продажу, дарування, міни); -свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; -свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією; -свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом чи консульською установою України; -свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України; -судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття права власності на нерухоме майно; -інші документи, що відповідно до законодавства підтверджують набуття права власності на нерухоме майно. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З 01 січня 2013 року запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, в якому реєструються всі речові права на нерухомість. Право власності на нерухоме майно, що виникло до 01 січня 2013 року визнається дійсним якщо реєстрація такого права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення. До 2013 року реєстрація права власності на квартири, житлові будинки, нежитлові приміщення та інше нерухоме майно, проводилася Бюро технічної інвентаризації (надалі БТІ), із видачею про це документів (Витягів) або проставленням відповідних штампів (відміток) на самому документі. Така реєстрація проводилася БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому реєструвалися виключно квартири, будинки, приміщення). Отже, якщо право власності на нерухомість виникло до 2013 року, відповідний правовстановлюючий документ повинен містити штамп БТІ або відмітку БТІ, чи до нього є Витяг з реєстру БТІ, що робить такий документ належним чином оформленим. Таким чином, Свідоцтво про право власності на житло, видане 15.03.2004 Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради №8-15062, передбачає реєстрацію 24.11.2004 права власності в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Згідно з Свідоцтвом [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності в рівних частках (по 478/2000) належали 478/1000 частин (2 кімнати), що складає 57,1 кв.м. від загальної площі квартири спільного заселення, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 119,5 кв.м. В технічному паспорті від 15.03.2004 на приватизовану квартиру [ADDRESS] зазначено, що квартира складається з 2 кімнат житловою площею 40,5 кв.м., у тому числі 1-а кімната 21,1 кв.м. (літера 3 на плані), 2-а кімната 19,4 кв.м. (літера 4 на плані). Загальна площа квартири 119,5 кв.м. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 19.12.2022 на замовлення [PERSON] , квартира [ADDRESS] складається з 4 житлових кімнат (літери 3, 4, 9, 10 на плані), загальною площею - 119,5 кв. м., житловою площею - 84.7 кв.м. Кімната 3 - площею 21,1 кв.м. та кімната 4 площею 19,4 кв.м. є у власності [PERSON] . Отже, розбіжності у документах, які підтверджують право власності на нерухоме майно, та які стали підставою для відмови у видачі позивачеві свідоцтва про право на спадщину, пов`язані з тим, що кількість житлових кімнат у квартирі спільного заселення під [ADDRESS] з часом змінилася, що потягло за собою і відповідну зміну площі квартири. Щодо складу спадкового майна, то за життя [PERSON] та [PERSON] належали 478/1000 часток квартири, загальною площею 119,5 кв.м., під [ADDRESS] , які складаються з 2-х кімнат, загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м. За таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved