Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-18 00:00:00

В травні 2023 року позивачка звернулася до Ковельського міськрайонного суду Волинської області з позовною заявою до відповідачів про визнання права власності на гараж. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, 18.10.2005 року вона уклала з ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» Договір № 1810 на пайову участь у будівництві житлового будинку у [ADDRESS] . 28.04.2006 між позивачкою та директором ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» був підписаний додаток № 4 до Договору № 1810 від 18.10.2005 згідно п. 1.1 якого сторона домовились, що Інвестор по цьому договору вносить на розрахунковий рахунок Товариства суму пайових внесків за приміщення гаража № [NUMBER] , що знаходиться в будинку [ADDRESS] . Відповідно до п. 1.5 Товариство зобов`язується передати у власність Інвестора даний гараж після введення будинку в експлуатацію та повної сплати Інвестором пайових внесків за даний об`єкт. Після здачі будинку в експлуатацію 02.02.2009 позивачка отримала в Ковельській міській раді свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS] . 19 лютого 2009 року вона зареєструвала право власності на дану квартиру та отримала в КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Виконавчим комітетом Ковельської міської ради позивачці був даний дозвіл на оформлення права власності як на квартиру [ADDRESS] , так і на гараж [ADDRESS] . 24.01.2022 представник позивачки звернувся до Управління центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради з заявою про реєстрацію за позивачкою права власності на вищезазначений гараж та отримав відмову з рекомендацією звернутися до суду з позовом про визнання права власності. Позивачка зазначає, що користується гаражем, проте не може оформити на нього право власності в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а тому змушена звернутися до суду з відповідною заявою про визнання права власності на це майно. Посилаючись на вказані обставини, позивачка просила визнати за нею право власності на гараж [ADDRESS] . Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 12.05.2023 відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 12.06.2023. 12.06.2023 підготовче судове засідання відкладено через неявку учасників справи. Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 11.07.2023 підготовче судове засідання відкладено, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів. 02.08.2023 підготовче судове засідання відкладено за клопотанням представника позивача. Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 01.09.2023 до участі у справі залучено співвідповідача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ясен». Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, надали заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі, заявлені вимоги просять задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача \~Ковельської міської\~ради Волинської\~області, в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлений належним чином,\~про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав. Представник відповідача \~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Ясен», в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлений належним чином,\~ надав заяву про визнання позову та просив суд розглянути справу без його участі. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору №1810 від 18.10.2005, [PERSON] уклала договір з ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» на пайову участь у будівництві житлового будинку у [ADDRESS] . З додатку №4 до даного договору від 28.04.2006 вбачається, що інвестор по цьому договору вносить на рахунковий рахунок Товариства суму пайових внесків за приміщення гаража № [NUMBER] площею 21,1 м2, що знаходиться в будинку [ADDRESS] . Загальна вартість гаража без оздоблюваних робіт становить 15 300,00 грн. Товариство зобов`язується передати у власність Інвестору даний гараж після введення будинку в експлуатацію та повної сплати Інвестором пайових внесків за даний об`єкт. Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 02.02.2009 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21935123 від 19.02.2009 підтверджується право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] . Згідно архівного відділу з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 12.03.2009 №124, [PERSON] оформлено право власності на житло у новозбудованому житловому будинку [ADDRESS] , а саме: квартира [ADDRESS] та гараж № [NUMBER] . З відповіді наданої Управлінням центру надання послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради від 15.02.2022 №8.4-02/28 вбачається, що здійснити державну реєстрацію гаража на підставі доданих до заяви документів неможливо. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України). Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позивачка на теперішній час не має можливості оформити право власності на належне їй нежитлове приміщення (гараж), оскільки не має вичерпного переліку документів для визнання за нею права власності. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності і взаємному зв`язку, враховуючи те, що право власності на гараж виникло у [PERSON] у встановленому законом порядку, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved