Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-06 00:00:00

24.07.2023 Чернігівська міська рада звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді від 01.08.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін на 17.08.2023. 17.08.2023 розгляд справи відкладено на 07.09.2023 у зв`язку з неявкою сторін. У судовому засіданні 07.09.2023 представник позивача позов підтримала та просила задовольнити, дала згоду на заочний розгляд справи. Третя особа вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Відповідач до суду не з`явилася, про час і місце розгляду справи оповіщалася у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила, відзиву не подала. За згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, у відповідності до статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України). Заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до акта приймання-передачі, затвердженого рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 04.08.2022 № 286, будівлю гуртожитку по [ADDRESS] передано до комунальної власності територіальної громади м. Чернігова та рішенням Чернігівської міської ради від 30.03.2023 № 30/VIII-15 надано дозвіл на приватизацію житла у зазначеній будівлі гуртожитку. До виконавчого комітету Чернігівської міської ради звернулася громадянка [PERSON] щодо реєстрації її у кімнаті гуртожитку, в якій вона фактично проживає кімната [ADDRESS] , однак відповідно до інформації управління адміністративних послуг у вказаній кімнаті зареєстрована [PERSON] , яка, за твердженням позивача, не проживає в ній більше двох років. На засіданні громадської комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Чернігівської міської ради 12.05.2023 при розгляді зазначеного питання було вирішено відмовити [PERSON] у зв`язку з тим, що відповідно до інформації управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради у квартирі [ADDRESS] є зареєстровані особи. Як убачається з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 28.06.2023 № 5007, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11), проте, вже тривалий час не проживає в даній квартирі, не з`являється за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, не має особистих речей у квартирі, квартирою не користується і не цікавиться. Фактично у спірній квартирі проживає [PERSON] разом із трьома особами: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі договору піднайму від 01.08.2021 № 74, укладеного між ТОВ «Сівердім» (наймач) та [PERSON] (піднаймач), а.с. 13-14. З початку 2021 року квартира [ADDRESS] була\~виділена за\~рішенням ЗАТ\~ВТФ «Сіверянка»\~ [PERSON] із\~сім`єю,\~і з\~моменту їх\~проживання у\~квартирі відповідача\~ [PERSON] жодного разу ніхто не бачив, будь-які інші особи у квартирі не проживали. Факт не проживання [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS] , підтверджується наступними доказами: - актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 05.07.2023, яким встановлено, що громадянка [PERSON] , яка зареєстрована по [ADDRESS] , не проживає за місцем реєстрації (а.с. 12); - довідкою ТОВ «Сівердім» від 06.06.2023 № 10 про те, що в кімнаті гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , фактично проживає [PERSON] разом із сім`єю, у зв`язку з чим їй нараховувалась оплата за проживання, а дана кімната була отримана [PERSON] в користування, у зв`язку з роботою на ПАТ ВТФ «Сіверянка» (а.с. 15); - копіями квитанцій про сплату комунальних послуг [PERSON] за квартиру [ADDRESS] (а.с. 17-31); - копіями квитанцій про нарахування комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] на ім`я [PERSON] (а.с. 32-34); - копією договору піднайму кімнати № 624 (68/6) у гуртожитку по [ADDRESS] від 01.08.2021 № 74, яким передбачено надання ТОВ «Сівердім» у піднайм вказаної кімнати [PERSON] разом із членами її сім`ї (а.с. 13-14); - довідкою про придатність/непридатність до експлуатації житлових приміщень у багатоквартирних будинках/гуртожитках міста Чернігова, що були пошкоджені внаслідок військової агресії Російської Федерації, виданої Комунальним підприємством «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради [PERSON] за фактом обстеження квартири [ADDRESS] ( [ADDRESS] (а.с. 35). Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України" роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі визнання таких причин поважними суд може продовжити вказаний строк. Виходячи з аналізу правових норм член сім`ї наймача (колишній член сім`ї) може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України. Факт не проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , також знайшов своє підтвердження у показаннях допитаних в якості свідків [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . За таких\~обставин,\~вимоги позивача\~про визнання [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених статтями 71, 72 Житлового кодексу України, підлягають задоволенню. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір. Ураховуючи викладене,

Outcome: approved