Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області в особі уповноваженого органу -відділу містобудування, архітектури та земельних відносин, третя особа - [PERSON] , про зміну адреси нерухомого майна. В обґрунтування позову вказала, що вона прийняла спадщину на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , після смерті бабусі, [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 лютого 2004 року це домоволодіння загальною площею 49,1м. кв., з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної сумісної власності належало [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Станом на 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] закріплений за [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Земельна ділянка надана в постійне користування в розмірі 0,50 га. Станом на 2011-2015 роки, особовий рахунок( [NUMBER] ) закріплений за [PERSON] , зареєстровані: [PERSON] (померла [INFO] ), онука - [PERSON] , правнука - [PERSON] . На даний час позивач має намір оформити право власності на це домоволодіння в порядку спадкування та здійснити відчуження належного їй на праві власності вказаного вище житлового будинку, для чого звернулася до відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади та знялася з реєстрації свого місця проживання за вище вказаною адресою. Як зазначила позивач, [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] , [PERSON] померла [INFO] . Позивач вказала, що вона своєчасно прийняла спадок після смерті [PERSON] , її син - [PERSON] надав до нотаріальної контори заяву про відмову від спадку на користь позивача, інших спадкоємців немає. Проте [PERSON] не змогла оформити спадок, оскільки, як виявилось, за цією адресою значиться два домоволодіння: [PERSON] та [PERSON] , тобто під час перевірки документів та реєстрів щодо нерухомого майна, з?ясувалося, що відбулося дублювання номерів житлового будинку в [ADDRESS] з відповідними надвірними будівлями, яке належить на праві власності [PERSON] та домоволодіння, яке належить [PERSON] , тобто номер обох будинків зазначено - 15. Приватним нотаріусом Завада М.В. за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано відповідно до договору купівлі продажу серії та номер 2900, виданий 27.12.2016 року право власності на житловий будинок загальною площею 80,2 м кв., житловою площею 42,5 м кв. з надвірними будівлями та спорудами, яке складається з 1 кухні та двох житлових кімнат, власником якого є [PERSON] . Проте, згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 лютого 2004 року, видане Царедарівською сільською радою Лозівського району Харківської області право спільної сумісної власності на домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] , загальною площею 49,1 м. кв., яке (згідно технічного паспорту) складається з 1 кухні та 3-х житлових кімнат, зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Позивач звернулася до сусіда, власника будинку з таким же номером, як і їх, [PERSON] з проханням вирішити дане питання добровільно, без суду, проте він категорично відмовився. Вона звернулася з відповідною заявою про зміну адреси нерухомого майна до Лозівської міської ради і 03 травня 2023 року отримала відмову у зміні адреси нерухомого об?єкту з причин: відсутнє рішення суду необхідність отримання якого передбачено п. 10 Порядку присвоєння адрес об?єктам будівництва, об?єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 року №690. Зважаючи на вище вказане, позивач була змушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою суду було відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, надано час сторонам для подання заяв по суті. В судове засідання представник позивача- адвокат Соколова Р.І. не з`явилася, надала суду клопотання про розгляд справи за відсутності її та довірителя, на задоволенні позовних вимог наполягала. В судове засідання представник відповідача не з"явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності та просила вирішити справу на розсуд суду. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з"явився, про причини не явки не повідомив, жодних заяв не надавав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.ст.12,81 ЦПК України, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що [PERSON] прийняла спадщину на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , після смерті бабусі, [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 лютого 2004 року(а.с.13), це домоволодіння загальною площею 49,1 м. кв., з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної сумісної власності належало [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі рішення виконкому Царедарівської сільської ради Лозівського району Харківської області від 24 лютого 2004 року №49. Право власності на вказаний будинок зареєстровано в книзі «Лозівське бюро технічної інвентаризації» 23 березня 2004 року, реєстровий №192. Згідно витягу від 13.07.2023 року №62/15.01-20 з погосподарської книги № 04 Царедарівської сільської ради Лозівського району Харківської області(а.с.15), станом на 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] закріплений за [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .Земельна ділянка надана в постійне користування в розмірі 0,50 га. Згідно витягу від 13.07.2023 року №62/15.01-20 з погосподарської книги №5а Царедарівської сільської ради Лозівського району Харківської області(а.с.с14), станом на 2011-2015 роки, особовий рахунок( [NUMBER] ) закріплений за [PERSON] , зареєстровані: [PERSON] (померла [INFO] ), онука - [PERSON] , правнука - [PERSON] . На даний час позивач має намір оформити право власності на це домоволодіння в порядку спадкування та здійснити відчуження належного їй на праві власності вказаного вище житлового будинку, для чого звернулася до відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади та знялася з реєстрації свого місця проживання за вище вказаною адресою. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.25). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.26). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.27). Позивач вказала, що вона своєчасно прийняла спадок після смерті [PERSON] , її син - [PERSON] надав до нотаріальної контори заяву про відмову від спадку на користь позивача, інших спадкоємців немає(а.с.12). Проте [PERSON] не змогла оформити спадок, оскільки, як виявилось, за цією адресою значиться два домоволодіння: [PERSON] та [PERSON] , тобто під час перевірки документів та реєстрів щодо нерухомого майна, з?ясувалося, що відбулося дублювання номерів житлового будинку в [ADDRESS] з відповідними надвірними будівлями, яке належить на праві власності [PERSON] та домоволодіння, яке належить [PERSON] , тобто номер обох будинків зазначено - 15. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за № 338696102 від 11 липня 2023 року(а.с.11), приватним нотаріусом Завада М.В. за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано відповідно до договору купівлі продажу серії та номер 2900, виданий 27.12.2016 року право власності на житловий будинок загальною площею 80,2 м кв., житловою площею 42,5 м кв. з надвірними будівлями та спорудами, яке складається з 1 кухні та двох житлових кімнат, власником якого є [PERSON] . Проте, згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 лютого 2004 року, виданого Царедарівською сільською радою Лозівського району Харківської області(а.с.13), право спільної сумісної власності на домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] , загальною площею 49,1 м. кв., яке (згідно технічного паспорту) складається з 1 кухні та 3-х житлових кімнат, зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Позивач зверталася до сусіда, власника будинку з таким же номером, як і їх, [PERSON] з проханням вирішити дане питання добровільно, без суду, проте він категорично відмовився. Також вона зверталася з відповідною заявою про зміну адреси нерухомого майна до Лозівської міської ради і 03 травня 2023 року отримала відмову у зміні адреси нерухомого об?єкту, що підтверджується копією наказу по відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Лозівської міської ради про відмову у зміні адреси об?єкту нерухомого майна за №13 від 03 травня 2023 року(а.с.30) з причин: відсутнє рішення суду необхідність отримання якого передбачено п. 10 Порядку присвоєння адрес об?єктам будівництва, об?єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 року №690. Зважаючи на вище вказане, позивач була змушена звернутися до суду з даним позовом. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частин 1-2 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (частина 3 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»). Згідно з частиною 5 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. У відповідності до підпункту 2) пункту б) частини першої статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад, крім іншого, належить організація роботи, пов`язаної зі створенням і веденням містобудівного кадастру населених пунктів. Згідно із частиною першою статті 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівний кадастр це державна система зберігання і використання геопросторових даних про територію, адміністративно-територіальні одиниці, екологічні, інженерно-геологічні умови, інформаційних ресурсів будівельних норм, державних стандартів і правил для задоволення інформаційних потреб у плануванні територій та будівництві, формування галузевої складової державних геоінформаційних ресурсів. Відповідно до пункту 23 Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 року № 559, правову основу формування та ведення містобудівного кадастру, серед іншого, становлять затверджені органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування положення про Службу містобудівного кадастру відповідного рівня, про реєстри адрес, вулиць та інших поіменованих об`єктів місцевості, про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території. Крім того, у відповідності до пункту 30 вказаного положення на міському рівні в систему містобудівного кадастру вводяться, серед іншого відомості про реєстр адрес на території міста на підставі топографічних планів та рішень органів місцевого самоврядування про присвоєння та зміну адрес об`єктів на території міста. Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 18 січня 2019 року за № 20 визначено відділ містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради уповноваженим органом містобудування та архітектури на території Лозівської об`єднаної територіальної громади. Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 13.05.2021 року за № 438 визначено відділ містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчим органом з присвоєння адрес та надано повноваження щодо: прийняття рішення у формі наказу про присвоєння адреси, що повинно містити відомості про ідентифікатор об`єкта будівництва; оприлюднення рішення про присвоєння адреси на офіційному веб-сайті міської ради;внесення інформації про присвоєння адреси до Реєстру будівельної діяльності. Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 року, (далі Порядок) визначено процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень). Пунктом 52 Порядку передбачено, що в разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Враховуючи, що існує дублювання адрес об`єктів нерухомого майна, один з яких належить позивачу, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту шляхом зміни існуючої адреси житлового будинку з відповідними надвірними будівлями. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Позивач не заявляла вимог щодо вирішення питання розподілу судових витрат, а тому дане питання вирішуватися судом не буде. На підставі викладеного,

Outcome: approved