Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-06 00:00:00

Адвокат Лазорко Роман Йосифович, який діє в інтересах [PERSON] , 26.10.2022 року звернувся у Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Бистрицьке», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Мельничук Руслана Лук`янівна, приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Шпаргало Оксана Василівна, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Більшівцівської селищної ради\~ Івано-Франківської області Барчук Володимир Васильович,\~ про визнання недійсним договорів дарування, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна. ВЧИНЕНІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ. Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 27.10.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 27.10.2022 забезпечено позов шляхом встановлення заборони на відчуження нерухомого майна, яке є предметом спору. Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 30.11.2022 витребувано докази по справі. Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 03.05.2023 закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. Позов обґрунтував тим, що 06.05.2021 [PERSON] звернулася до Деснянського районного суду м. Києва з позовною заявою про стягнення боргу з [PERSON] за договором позики від 12.11.2020. 27.05.2022 року ухвалою Деснянського районного суду м. Києва по справі №754/6977/21, з метою забезпечення позовних вимог, накладено арешт на майно [PERSON] , а саме: 1) квартира однокімнатна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 846947926101, загальна площа (кв.м): 48.3, житлова площа (кв.м): 21, адреса: [ADDRESS] , номер обєкта в РПВН: 1954464; 2)\~ домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , (реєстраційний номер 1473971526101); 3) домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , (реєстраційний номер 58630626101). 30.06.2022 року Івано-Франківським міським судом ухвалено рішення по справі №754/6977/21, яке набрало законної сили 04.08.2022 року, про стягнення з [PERSON] на користь позивача суми боргу за договором позики від 12.11.2020 року в розмірі\~ 110 000 доларів США, пеню у розмірі 196 584,16 грн., 3% річних в розмірі 1 503,00 доларів США, судового збору у розмірі 10 954,00 грн., та судового збору у розмірі 454,00 грн. Як стверджує позивач, відповідач [PERSON] 28.05.2021, дізнавшись про ухвалу Деснянського районного суду м. Києва від 27.05.2021 про справі\~ №754/6977/21 про накладення арешту на його майно, а також про те, що позивач звернувся в суд з позовною заявою про стягнення боргу, маючи умисел не повертати позивачу борг та не виконувати в майбутньому судове рішення, здійснив відчуження всього свого майна шляхом укладання договорів дарування із своїми синами - [PERSON] та [PERSON] .. При цьому, [PERSON] був обізнаний про судовий розгляд справи за позовом про стягнення з нього заборгованості за договором позики, оскільки ним було подано відзив на позовну заяву. В подальшому, 12.08.2021 відповідачі [PERSON] та [PERSON] усвідомлюючи, що позивач в майбутньому звернеться до суду з позовом про визнання договорів дарування недійсними, здійснили відчуження подарованого їм майна (7-ми земельних ділянок та незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 61%) за двома Актами приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ", співзасновниками якого самі являються. Значені правочини позивач вважає фраудаторними, оскільки укладені у період настання у відповідача [PERSON] зобов`язання із погашення заборгованості перед позивачем, та укладені на шкоду позивачу, що порушує його майнові права як кредитора. ТзОВ «Бистрицьке» не прийняло фактично передане нерухоме майно за актами приймання передачі до статутного капіталу, оскільки у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців відсутні відомості про зміну розміру статного капіталу товариства. Також, відповідачі [PERSON] та [PERSON] надали для реєстрації нерухомого майна протокол\~ загальних зборів учасників ТзОВ «БИСТРЕЦЬКЕ» №2 від 12.08.2021 року з відсутністю нотаріального засвідчення справжності підписів учасників, а саме рішення загальних зборів викладене не на спеціальному бланку нотаріальних документів. Окрім того, протокол загальних зборів учасників №2 від 12.08.2021, яким сторони керувалися під час підписання Актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капітулу, не містить питань порядку денного щодо збільшення суми статутного капіталу товариства, коефіцієнт відношення суми збільшення до розміру частки кожного учасника у статутному капіталі та запланований розмір статутного капіталу, що свідчить про відсутність наміру учасників правочину створити правові наслідки укладенням правочинів. Таким чином позивач вважає, що вчинення відповідачами правочинів щодо передачі майна до статутного капіталу не відповідає критеріям розумності та добросовісності, а самі правочини не були спрямовані на реальне настання правових наслідків, обумовлених ними, що суперечить вимогам ч. 5 статті 203 ЦК України, яка містить загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, та є підставою для визнання цих правочинів недійсними, згідно з положеннями статей 215, 234 ЦК України. На підставі зазначених обставин, позивач просив суд: - визнати недійсними договір дарування квартири [ADDRESS] ; - визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею 0.081 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0512, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1272473626101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею 0.1007 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0265, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58661426101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати недійсними договір дарування незавершеного будівництва, житлового будинку готовністю 61 %, площею 617 (кв.м), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2370611826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; договір дарування земельної ділянки, площею: 0.0592 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0100, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 105579826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.143 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0160, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 275755826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.0303 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0215, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 638722526101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.0995 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 409536026101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.2211 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0077, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 732870826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу посвідчений 12.08.2021, приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В., серія та № 1899, 1900 з моменту його укладання, що укладений між [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» (код ЄДРПОУ: 44370014) з передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» наступного нерухомого майна: - земельної ділянки площею 0.081 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0512, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1272473626101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка площею 0.1007\~ га, кадастровий № 2610193001:15:004:0265, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58661426101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59924779 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59925045 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., [PERSON] ; - визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу посвідчений 12.08.2021, приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В., серія та № 1901, 1902 з моменту його укладання, що укладений між [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» (код ЄДРПОУ: 44370014) з передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» наступного нерухомого майна: - незавершеного будівництва, житлового будинку готовністю 61 %, площею 617 (кв.м), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2370611826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - земельної ділянки площею 0.0592 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0100, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 105579826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - земельної ділянки площею 0.143 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0160, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 275755826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - земельної ділянки площею 0.0303 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0215, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 638722526101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - земельної ділянки площею 0.0995 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 409536026101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; -\~ земельної ділянки площею 0.2211 га, кадастровий № 2610193001:15:004:0077, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 732870826101, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59922784 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59923066 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59923340 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59923937 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59924174 від 19.08.2021 року, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59924477 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем; - стягнути понесені судові витрати. СУДОВИЙ РОЗГЛЯД. Представник позивача в режимі відео конференції адвокат Лазорко Р.Й. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав зазначених у позові, просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Додатково долучив до матеріалів справи заперечення щодо довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості, які вважає такими, що їх строк дії (становить 30 днів) - завершений, а загальна сума оціненого майна, з одного боку, немає значення для предмета спору, а з іншого, не перевищеє борг за сукупністю інших боргових зобовязань [PERSON] , за якими відкриті виконавчі провадження (загальна сума боргу - 17 391 619,20 грн.). Представника відповідача [PERSON] - адвокат Сікомас С.В. в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позову, зазначив, що позивач не надає доказів наявності у відповідача [PERSON] іншого майна, на яке може бути звернуто стягнення для виконання зобов`язання. Звертає увагу суду на те, що між відповідачем [PERSON] та відповідачем ТзОВ «Бистрицьке» відсутні договір відносини щодо спірного майна. Відтак, належним способом порушеного права є вимога про витребування цього майна з чужого незаконного володіння ТЗОВ «Бистрицьке»(зокрема, на підставі статті 388 ЦК України). Також, боржником у зобов`язанні був виключно [PERSON] , в той час як інші відповідачі у справі не були боржниками, тому інші відповідачі не були обізнані, та не повинні були бути обізнані, про наявність боргу у [PERSON] . Таким чином, приймаючи рішення щодо переходу права власності на об`єкти нерухомого майна, діяли в законний спосіб, а доказів протилежного матеріали справи не містять. Щодо оцінки нерухомого майна, зазначив, що позивач не був позбавлений можливості надати іншу оцінку майна, якщо заперечує проти поданої ним. Також боргові зобов`язання [PERSON] в інших виконавчих провадженнях, не мають значення для розгляду цієї справи. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання 07.09.2023 не прибули повторно, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджено матеріалами справи. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Мельничук Руслана Лук`янівна, в судове засідання 07.09.2023 не прибула повторно, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджено матеріалами справи. Подала 01.03.2023 на електронну адресу суду клопотання про здійснення розгляду справи за її відсутності ( том 1 а.с.191). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Шпаргало Оксана Василівна, в судове засідання 07.09.2023 не прибула повторно, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджено матеріалами справи. Подала 24.03.2023 до суду клопотання про здійснення розгляду справи за її відсутності ( том 1 а.с.211-212). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Державний реєстратор прав на нерухоме майно Більшівцівської селищної ради\~ Івано-Франківської області Барчук Володимир Васильович, в судове засідання 07.09.2023 не прибув повторно, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджено матеріалами справи. ВСТАНОВЛЕНІ ОБСТАВИНИ. Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини справи. Судом встановлено, що [PERSON] звернулася до Деснянського районного суду м. Києва з позовною заявою про стягнення боргу з [PERSON] , за договором позики від 12.11.2020. З метою забезпечення позовних вимог, 27.05.2022 ухвалою Деснянського районного суду м. Києва по справі №754/6977/21 накладено арешт на майно відповідача [PERSON] , а саме на: 1) квартиру однокімнатну, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 846947926101, загальна площа (кв.м): 48.3, житлова площа (кв.м): 21, адреса: [ADDRESS] , номер обєкта в РПВН: 1954464; 2)\~ домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , (реєстраційний номер 1473971526101); 3) домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , (реєстраційний номер 58630626101) (том 1 а.с.18-19). 30.06.2022 Івано-Франківським міським судом, ухвалено рішення по справі №754/6977/21, яке набрало законної сили 04.08.2022, про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] суми боргу за договором позики від 12.11.2020 в розмірі\~ 110 000 доларів США, пеню у розмірі 196 584,16 грн., 3% річних в розмірі 1 503,00 доларів США, судового збору у розмірі 10 954,00 грн., та судового збору у розмірі 454,00 грн. (том 1 а.с.15-17). Згідно відомостей зазначених у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 258782477 від 28.05.2021 зареєстровано припинення право власності домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , (реєстраційний номер 1473971526101) на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2021, видавник: Інженер з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] (том. 1 а.с.25). Згідно відомостей зазначених у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 258774646 від 28.05.2021 року зареєстровано припинення право власності домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , (реєстраційний номер 58630626101) на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2021, видавник: Інженер з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] (том. 1 а.с.24). Згідно з договором дарування квартири, загальною площею 48.3 (кв.м):, житлова площа 21 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 846947926101, розташованої за адресою: [ADDRESS] , посвідчений 28.05.2021 приватним нотаріусом Мельничук Русланою Лук`янівною, Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл., серія та номер: 704, відповідач [PERSON] подарував зазначену квартиру [PERSON] (том. 1, а.с.48-51). Також, 28.05.2021 [PERSON] подарував [PERSON] та [PERSON] сім земельних ділянок і незавершене будівництва житлового будинку готовністю 61%, за наступними договорами: - договір дарування земельної ділянки від 28.05.2021, вчинений дарувальником [PERSON] на користь обдароканого [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., та зареєстрований в реєстрі під № 711. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1272473626101, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер: 2610193001:15:004:0512, опис об`єкта: площа (га): 0.081, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0512, опис об`єкта: площа (га): 0.081, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58425915 від 28.05.2021, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, серія та номер: 711, виданий: приватний нотаріус Мельничук Руслана Лукянівна, Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл..; - договір дарування земельної ділянки від 28.05.2021, вчинений дарувальником [PERSON] на користь обдароканого [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., та зареєстрований в реєстрі під № 708. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58661426101, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер: 2610193001:15:004:0265, опис об`єкта: площа (га): 0.1007, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку кадастровий номер: 2610193001:15:004:0265, опис об`єкта: площа (га): 0.1007, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58424824 від 28.05.2021, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, серія та номер: 708, виданий: приватний нотаріус Мельничук Р.Л., Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл.; - договір дарування незавершеного будівництво, житлового будинку готовністю 61 %, від 28.05.2021, вчинений дарувальником [PERSON] на користь обдароканого [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1187. Предмет дарування - незавершене будівництво, житлового будинку готовністю 61 %, житловий будинок позначено в технічному паспорті літерою А., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2370611826101, об`єкт нерухомого майна: розташований на земельних ділянках: кадастровий номер: 2610193001:15:004:0077; кадастровий номер: 2610193001:15:004:0100; кадастровий номер: 2610193001:15:004:0160; кадастровий номер: 2610193001:15:004:0215; Кадастровий номер: 2610193001:15:004:0221, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 617 адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта незавершеного будівництва, житлового будинку готовністю 61 %, житловий будинок позначено в технічному паспорті літерою А., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2370611826101, адреса: [ADDRESS] , право власності зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430386 від 28.05.2021 року, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, серія та номер: 1187, виданий: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.; - договір дарування земельної ділянки від 02.06.2021 вчинений дарувальником [PERSON] в користь обдарованого [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., та зареєстрований в реєстрі під № 759. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 105579826101, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0100, опис об`єкта: площа (га): 0.0592, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 105579826101, право власності на дану земельну ділянку кадастровий номер: 2610193001:15:004:0100, площею (га): 0.0592, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58515360 від 02.06.2021, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, земельної ділянки, серія та номер: 759, виданий 02.06.2021, видавник: [PERSON] , приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу; - договір дарування від 28.05.2021, вчинений [PERSON] в користь [PERSON] , посвідчений Приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1191. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 275755826101, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0160,\~ площа (га): 0.143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0160,\~ площа (га): 0.143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430596 від 29.05.2021, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, серія та номер: 1191, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.; - договір дарування від 28.05.2021, вчинений дарувальником [PERSON] в користь обдарованого [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1189. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 638722526101, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0215, площа (га): 0.0303, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0215, площа (га): 0.0303, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430467 від 28.05.2021, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, серія та номер: 1189, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.; - договір дарування від 28.05.2021, вчинений дарувальником [PERSON] в користь обдарованого [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1195. Предмет дарування - земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 409536026101, кадастровий номер: 2610193001150040221,\~ площа (га): 0.0995, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001150040221, площа (га): 0.0995, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58436729 від 31.05.2021, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, серія та номер: 1195, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.; - договір дарування від 28.05.2021, вчинений дарувальником [PERSON] в користь обдарованого [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1197. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 732870826101, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0077,\~ площа (га): 0.2211, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Адреса: [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0077, площею (га): 0.2211, адреса: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430386 від 28.05.2021 року, підстава для державної реєстрації\~ договір дарування, серія та номер: 1197, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В. (том 1, а.с.52-83). Згідно інформації про наявні актові записи про народження, відповідач у справі [PERSON] є батьком співвідповідачів [PERSON] та [PERSON] (том 1 а.с.146-147). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, учасниками\~ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ" є [PERSON] та [PERSON] (том. 1 а.с.43-46). В подальшому, 12.08.2021 відповідачі [PERSON] та [PERSON] здійснили відчуження подарованих їм відповідачем [PERSON] вищезазначених земельних ділянок та незавершеного будівництва в користь співідповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", шляхом підписання Актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу. Так, Згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 12.08.2021, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О. В., зареєстрованого в реєстрі за № № 1899. 1900, [PERSON] передав до статутного капіталу вказаного товариства наступне нерухоме майно: - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею\~ 0.0810 га, яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровий номер якої 2610193001:15:004:0512, що належить [PERSON] на підставі Договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., 28.05.2021 за реєстровим №711, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42209141, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1272473626101, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 20 000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1272473626101,\~ право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0512, площа (га): 0.081, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано Державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., Барчук В.В. за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59924779 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1899, 1900, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том. 1 а.с.84-86); - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею\~ 0.1007 га, яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровий номер якої 2610193001:15:004:0265, належить [PERSON] на підставі Договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л. 28.05.2021 за реєстровим №708, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42207859, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 58661426101, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 20 000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58661426101, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0265, площа (га) 0.1007,\~ цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., [PERSON] за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59925045 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1899, 1900, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с. 87-88). Згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 12.08.2021 посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О. В., зареєстрованого в реєстрі за № 1901. 1902, [PERSON] передав до статутного капіталу вищевказаного товариства наступне нерухоме майно: - незавершене будівництво житлового будинку готовністю 61 %, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі Договору дарування посвідченого Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., 28.05.2021 за реєстровим №1187, право власності\~ на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42213010, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2370611826101, вартість вказаного незавершеного будівництва становить 100000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2370611826101, право власності на незавершене будівництво, житлового будинку готовністю 61 %, загальною площею 617 кв.м., земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 2610193001:15:004:0077, площа 0.2211 га; кадастровий номер: 2610193001:15:004:0100, площ 0.0592 га; кадастровий номер: 2610193001:15:004:0160, площа: 0.143 га; кадастровий номер: 2610193001:15:004:0215, площа: 0.0303 га; кадастровий номер: 2610193001:15:004:0221, площа: 0.0995 га, адреса: [ADDRESS] , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., [PERSON] за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59922784 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с.89-91); - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею\~ 0.0592 га, яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровий номер якої 2610193001:15:004:0100, належить [PERSON] на підставі договору дарування, земельної ділянки, серія та номер: 759, виданий 02.06.2021, видавник: [PERSON] , приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021 за номером запису про право власності: 42289777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 105579826101, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 20000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 105579826101, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0100, площа (га): 0.0592,\~ цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., [PERSON] за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59923066 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том.1 а.с. 92-93); - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею\~ 0.143, га, яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровий номер якої 2610193001:15:004:0160, належить [PERSON] на підставі договору дарування, серія та номер: 1191, виданий 28.05.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2021 за номером запису про право власності: 42213190, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 275755826101, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 40000,00 грн. (сорок тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 275755826101, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0160, площа (га): 0.143,\~ цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., [PERSON] за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59923340 від 19.08.2021 року, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том.1 а.с.94-95); - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею\~ 0.0303, га, яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровий номер якої 2610193001:15:004:0215, що належить [PERSON] на підставі договору дарування, серія та номер: 1189, виданий 28.05.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42213072, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 638722526101, вартість вказаної земельної ділянки становить 20000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 638722526101, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0215, площа (га) 0.0303,\~ цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., [PERSON] за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59923937 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с.96-97); - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею\~ 0.0995 га, яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровий номер якої 2610193001:15:004:0221, що належить [PERSON] на підставі договору дарування, серія та номер: 1195, виданий 28.05.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.05.2021 за номером запису про право власності: 42213072, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 409536026101, вартість вказаної земельної ділянки становить 30000,00 грн. (тридцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 409536026101, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0221, площа 0.0995 га,\~ цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., [PERSON] за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59924174 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с.99-100); - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею\~ 0.2211, га, яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровий номер якої 2610193001:15:004:0077, належить [PERSON] на підставі договору дарування, серія та номер: 1197, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42213022, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 732870826101, вартість вказаної земельної ділянки становить 50000,00 грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 732870826101, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 2610193001:15:004:0077, площа 0.2211 га,\~ цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., Барчук В.В. за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", код ЄДРПОУ: 44370014, країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59924477 від 19.08.2021 року, підстава для державної реєстрації\~ акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1, а.с.100-101). ВИСНОВКИ СУДУ. З урахуванням досліджених обставин справи та враховуючи фактичні правовідносини, які виникли між сторонами, суд зазначає наступне. Пунктом 6 статті 3 ЦК України до загальних засад цивільного законодавства віднесено, серед іншого, добросовісність. Відповідно до цієї основоположної норми-принципу цивільного права дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Відповідно до частин 2-4 статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. Статтею 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачені у статті 203 ЦК України. Зокрема, згідно частин першої, третьої та п`ятої цієї статті зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Підстави недійсності правочину визначені у статті 215 ЦК України, а саме підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Частиною 3 ст. 215 ЦК України визначено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Відповідно до частини першої статті 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 липня 2019 року у справі № 369/11268/16-ц (провадження № 14-260цс19) зроблено висновки, що, відповідно до змісту статті 234 ЦК України, фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним. Фіктивний правочин характеризується тим, що сторони вчиняють такий правочин лише для виду, знають заздалегідь, що він не буде виконаний. Велика Палата Верховного Суду вважає, що така протизаконна ціль, як укладення особою договору дарування майна зі своїм родичем з метою приховання цього майна від конфіскації чи звернення стягнення на вказане майно в рахунок погашення боргу, свідчить, що його правова мета є іншою, ніж та, що безпосередньо передбачена правочином (реальне безоплатне передання майна у власність іншій особі), а тому цей правочин є фіктивним і може бути визнаний судом недійсним. Велика Палата Верховного Суду погодилася з висновками, зробленими у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 28 лютого 2019 року у справі № 646/3972/16-ц (провадження № 61-28761св18) та зазначила, що позивач вправі звернутися до суду із позовом про визнання договору недійсним, як такого, що направлений на уникнення звернення стягнення на майно боржника, на підставі загальних засад цивільного законодавства (пункт 6 статті 3 ЦК України) та недопустимості зловживання правом (частина третя статті 13 ЦК України), та послатися на спеціальну норму, що передбачає підставу визнання правочину недійсним, якою може бути як підстава, передбачена статтею 234 ЦК України, так і інша, наприклад, підстава, передбачена статтею 228 ЦК України. З урахуванням досліджених доказів, в суду немає сумнівів в тому, що відповідач [PERSON] , відчуживши все належне йому нерухоме майно за договорами дарування своїм синам відповідачам [PERSON] та [PERSON] , вчинив зазначені правочини з метою приховання цього майна від звернення стягнення в рахунок погашення боргу, який виник за договором позики від 12.11.2020. Про факт фіктивності такого правочину в сукупності свідчать такі обставини як: обізнаність відповідача [PERSON] із тим, що в нього наявна заборгованість\~ кінцевий строк погашення якої настав; збіг в часі таких обставин, як час звернення кредитора з позовом до суду (06.05.2021), винесення судом ухвали про забезпечення позову (27.05.2022) та вчинення боржником дій щодо відчуження всього належного йому нерухомого майна, на яке могло бути звернуте стягнення, за договорами дарування в користь своїх близьких родичів (28.05.2020). Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідач [PERSON] відчуживши все своє нерухоме майно, на яке могло бути звернуте стягнення в рахунок погашення боргу, в користь своїх синів, діяв з метою приховання цього майна від звернення стягнення в рахунок погашення боргу, що свідчить про те, що правова мета таких договорів дарування була іншою, ніж та, що безпосередньо передбачена правочином (реальне безоплатне передання майна у власність іншій особі), а тому такі правочин були очевидно фіктивним. Водночас суд, зазначаючи про те, що [PERSON] відчужив все своє нерухоме майно, виходить з того, що доказів протилежного ним не надано. Проте, вирішуючи питання про визнання таких правочинів недійсними, в наслідок їх фіктивності, суд зазначає наступне. Як встановлено судом, в подальшому 12.08.2021 відповідачі [PERSON] та [PERSON] здійснили відчуження подарованих їм відповідачем [PERSON] вищезазначених семи земельних ділянок та незавершеного будівництва в користь співідповідача ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ", шляхом підписання Актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу цього товариства. Суд зазначає, що, на відміну від боржника за договором позики - [PERSON] , його сини - [PERSON] та [PERSON] могли не знати, і не зобов`язані були знати про борги батька, так як не були ні божниками перед цим кредитором, ні поручителями за зобов`язаннями основного боржника. Також подароване майно не перебувало в заставі кредитора, та не існувало інших перешкод щодо його відчуження. Відтак, законних обмежень щодо передачі подарованого їм майна до статутного капіталу товариства, судом не встановлено, як і не встановлено\~ того, що договори дарування обдаровані сприймали виключно як фіктивні правочини. Щодо дій ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" з приводу підписання оскаржуваних актів приймання передачі, то вказана юридична особа є самостійним суб`єктом цивільних правовідносин, та, в незалежності від складу його засновників (учасників), як новий власник переданого майна, уклала правочин реальність яких не спростована. Матеріали справи не містять даних про те, що ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" володіє переданим нерухомим майном виключно з метою його приховування від стягнення за боргами первісного власника. Також, невідомо, як ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" розпорядилося спірним нерухомим майном, зокрема немає даних про його використання, збільшення чи зменшення його вартості, даних про наявність інтересу до такого майна третіх осіб, яка могла виникнути в процесі господарської діяльності товариства. Окремо суд звертає увагу, що нерухоме майно передане до статутного капіталу товариства тільки 12.08.2021, тобто з моменту отримання майна у подарунок (28.05.2021) пройшло три місяці. Із зазначено слідує, що [PERSON] та [PERSON] після отримання майна у подарунок не вживали тривалий час заходів щодо відчуження такого майна, що ставить під сумнів доводи позивача про те, що метою передачі майна до статутного капіталу товариства є виключно приховування цього майна від звернення стягнення на нього. При цьому, посилання позивача на допущені порушення під час передачі майна за актами приймання передачі не заслуговують уваги, так як можливий корпоративний спір з приводу підписання актів приймання передачі та підстав переходу права власності на нерухоме майно, стосується виключно його учасників, та не може бути оцінений судом в межах підстав та предмету цього позову. Таким чином, в незалежності від того, що всі договори дарування містять ознаки фіктивності, проте, з урахуванням того, що в подальшому частина майна перейшла у власність іншої особи за правочинами, реальність яких не спростована, суд приходить до висновку, що визнання недійсними та скасування договорів дарування семи земельних ділянок і незавершеного будівництва, без прийняття рішення про визнати недійсним та скасування актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу товариства,\~ не призводить до відновлення порушеного права позивача. Тому, за обраним позивачем способом захисту прав, реституція, тобто поновлення порушених майнових прав, приведення їх до стану, що існував на момент вчинення дії, - неможлива, що робить обраний позивачем спосіб захисту в цій частині неефективним. Відтак, в частині позовних вимог з приводу спору щодо нерухомого майна власником якого є ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ", слід відмовити. Водночас, як встановлено судом, на час розгляду справи відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , яка набута ним на підставі оспорюваних договорів дарування. З урахуванням вищенаведених висновків суду, так як зазначений договір дарування містить всі ознаки фіктивності правочину, суд приходить до висновку, що такій договір дарування квартири слід визнати недійсним з моменту його укладення та скасувати відповідне рішення про державну реєстрацію, а відтак позов в цій частині позивача до [PERSON] та [PERSON] підлягає до задоволення. Окремо суд зазначає, що позиція представника відповідача [PERSON] щодо того, що позивачем обрано неправильний спосіб судового захисту, оскільки не пред`явлено до ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" віндикаційного позову, не заслуговує уваги, оскільки позивач не є і не був власником спірного нерухомого майна, а, за змістом ст. 387 ЦК України, віндикаційний позов - це вимога саме власника майна про витребування свого майна із чужого незаконного володіння. Щодо розподілу судових витрат в порядку ст. 141 ЦПК України, то зважаючи на те, що задоволено одну основну та похідну позовну вимоги (скасування рішення про реєстрацію), судовий збір слід стягнути в з\~ [PERSON] та [PERSON] в користь позивача в сумі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) грн. 40 коп., що відповідає одній позовній вимозі немайного характеру. Про наявність інших судових витрат сторони не заявляли. На підставі наведеного,

Outcome: partial