Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-06 00:00:00

Позивачі звернулися до суді із вищевказаним позовом, в якому просять визнати за ними, [PERSON] та [PERSON] , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 4622785900:04:002:0062, цільове призначення - «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», площею 0.2500 га в рівних частках, а саме по (одній другій) ідеальній частці; визнати за ними, [PERSON] та [PERSON] , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 4622785900:04:003:0032, цільове призначення - «для ведення особистого селянського господарства», площею 0.2880 га в рівних частках, а саме по (одній другій) ідеальній частці; визнати за ними, [PERSON] та [PERSON] , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 4622785900:04:002:0061, цільове призначення - «для ведення особистого селянського господарства», площею 0.1877 га в рівних частках, а саме по (одній другій) ідеальній частці. В обгрунтування позову покликаються на наступне. Рішенням Жовквівського районного суду Львівської області від 15 травня 2006 року у цивільній справі № 2-626/2006 р., що набрало законної сили 25 травня 2006 року було визнано право власності в порядку спадкування [PERSON] та [PERSON] на рухоме та нерухоме майно, що належало спадкодавцям [PERSON] , померлій [INFO] , та [PERSON] , померлому [INFO] . Так, зазначеним рішенням суду було встановлено наступні обставини: Із заповіту, складеного [PERSON] та посвідченого Мокротинською сільською радою 05.08.1998 року, вбачається, що вона заповіла майно своїм дочкам [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] померла [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Мокротинською сільською радою. [PERSON] - чоловік заповідачки, помер [INFO] , що стверджується свідоцтвом про його смерть серії [NUMBER] , виданим Мокротинською сільською радою. [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про серії [NUMBER] . Позивачка [PERSON] та покійна [PERSON] не оформили спадщину після смерті матері за заповітом, однак вступили в реальне володіння та управління спадковим майно, оскільки [PERSON] проживала в будинку, а [PERSON] отримала речі матері та по даний час користується та обробляє земельну ділянку. Після смерті [PERSON] спадкоємцем належного їй майна є її дочка [PERSON] , дошлюбне прізвище якої [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про її народження серії [NUMBER] , з якого вбачається, що її матір`ю є [PERSON] , а батьком - [PERSON] . Прізвище " [PERSON] " вона змінила на прізвище " [PERSON] " в зв`язку з одруженням, що стверджується свідоцтвом проїї одруження серії [NUMBER] . Спадкове майно після смерті [PERSON] та [PERSON] складається з будинковолодіння, яке знаходиться в с.Мокротин-Тернів Жовківського району Львівської області, яке належало їм в рівних частинах, земельної ділянки в розмірі 0,7293 га в с.Тернів Мокротинської сільської ради Жовківського району Львівської області, виділеної раніше для будівництва та обслуговування будинку, що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю, земельної частки (паю) в розмірі 1.10 в ТзОВ "Мир" і майнового паю на суму 188 грн. 00 коп. в с/п ''Мир" та грошового вкладу на рахунку № 9163 в Жовківському відділенні ощадного банку №6325, а також грошового вкладу на ім`я померлого [PERSON] на рахунку № [NUMBER] . Інші спадкоємці на майно батьків та сестри не претендують про що подали нотаріально посвідчену заяву. З довідок, виданих Мокротинською сільською радою 06.03.2006 року за №№ 208, 210, 211 вбачається, що господарство [PERSON] відносилося до колгоспного типу двору, в якому станом на 30.06.1990 року проживали [PERSON] та її чоловік [PERSON] . [PERSON] проживала в будинку з 1995 року. Заборон та арештів на їх майно немає. Таким чином, зазначеним судовим рішенням було задоволено позов [PERSON] та [PERSON] до Мокротинської сільської ради та: визнано в порядку спадкування право власності [PERSON] та [PERSON] на спадкове майно, яке залишилося після смерті [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в рівних частинах за кожною, тобто по 1/2, а саме, на : будинковолодіння, що знаходиться в с.Мокротин-Тернів Жовківського району Львівської області; земельну ділянку в розмірі 0,7293 га, що знаходиться в с. Мокротин-Тернів Жовківського району Львівської області, яка була виділена для будівництва та обслуговування будинковолодіння; - земельний пай в розмірі 1.10 га, який належав [PERSON] на підставі сертифікату серії ЛВ № 021133; - майновий пай в сумі 188 грн.00 коп., який належав [PERSON] на підставі свідоцтва про майновий пай серії ЛВ №У1090906. Визнано право власності [PERSON] на грошовий вклад, який належав [PERSON] і знаходиться на рахунках № [NUMBER] та [NUMBER] в Жовківському відділенні ощадного банку України № 6325. Визнано право власності [PERSON] на грошовий вклад, який належав [PERSON] і знаходиться на рахунку № [NUMBER] в Жовківському відділенні ощадного банку України № 6325. Таким чином, позивачки набули право власності на зазначене у судовому рішенні спадкове рухоме та нерухоме майно. Зокрема, на підставі зазначеного рішення Червоноградським міським бюро технічної інвентаризації 13 жовтня 2006 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про об`єкт нерухомості реєстраційний номер 16371721 - будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , а також право спільної часткової власності на зазначений будинок позивачок [PERSON] та [PERSON] - по частці, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12149772 від 13.10.2006, виданий ДКП Червоноградське міжміське БТІ. У 2020 році позивачки почали здіійснювати оформлення права власності на земельну ділянку в розмірі 0,7293 га, що знаходиться в с. Мокротин-Тернів Жовківського району Львівської області, яка була виділена для будівництва та обслуговування зазначеного будинковолодіння відповідно до вимог чинного законодавста, а саме внесення відомостей щодо неї до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Так, право власності спадкодавиці позивачок [PERSON] на зазначену землю посвідчуваалося Державним актом на право власності на землю серія ЛВ № 014515, виданим Мокротинською сільською радою народних депутатів Жовквівського району Львівської області 27.12.2002 р. на підставі рішень 14 сесії і 4 сесії 4 демократичного скликання Мокротинської сільської ради від 17.03.1994 р. та від 26.12.2002 р. Земельний наділ згідно з зазначеним актом складався з трьох, не з`єднаних між собою земельних ділянок площею 0.2536 га, 0.2880 га, 0.1877 га, загальною площею 0,7293 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та «ведення особистого підсобного господарства». 14 вересня позивачки уклали договір з сертифікованою землевпорядною організацією - ТОВ «Карпати Гео-Інвест» щодо виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). На виконання зазначеного договору інженером-землевпорядником було розроблено технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для ведення особистого селянського господарства за адресою: Львівська область, Жовквівський р-н., с. Тернів. На підставі розробленої технічної документації 07.10.2020 кадастровим реєстратором Відділу у Жовквівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області було внесено дані щодо зазначених земельних ділянок до Державного земельного кадастру. Земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери та цільове призначення: Земельній ділянці, внесеній до Державного акту під номером 1, на якій безпосередньо розташований житловий будинок, площею до встановлення (відновлення) меж в натурі 0,2536 га присвоєно кадастровий номер 4622785900:04:002:0062, цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа після встановлення (відновлення) меж в натурі - 0.2500 га (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4614242312020 від 07.10.2020); Земельній ділянці, внесеній до Державного акту під номером 2, площею до встановлення (відновлення) меж в натурі 0.2880 га присвоєно кадастровий номер 4622785900:04:003:0032, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, площа після встановлення (відновлення) меж в натурі - 0.2880 га (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4614242342020 від 07.10.2020); Земельній ділянці, внесеній до Державного акту під номером 3, площею до встановлення (відновлення) меж в натурі 0.1877 присвоєно кадастровий номер 4622785900:04:002:0061, цільове призначення - 02.01 01.03 для ведення особистого селянського господарства, площа після встановлення (відновлення) меж в натурі - 0.1877 га (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4614242302020 від 07.10.2020). Відповідно до Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9918860702023 від 25.04.2023 (додається) нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4622785900:04:002:0062 складає 141099,68 грн. Відповідно до Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9918982232023 від 26.04.2023 (додається) нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4622785900:04:003:0032 складає 5648,2 грн. Відповідно до Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9918982042023 від 26.04.2023 (додається) нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4622785900:04:002:0061 складає 6798.49 грн. 20.10.2021 року позивачка [PERSON] звернулася до державного реєстратора ЦНАП Львівської міської ради з заявою про державну реєстрацію прав власності на частку зазначених земельних ділянок, однак у державній реєстрації їй було відмовлено. Так, державний реєстратор, посилаючись на пп..4,5, ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у зв`язку з наявністю суперечностей щодо місця розташування земельних ділянок, оскільки згідно з інформацією з ДЗК земельні ділянки розташовані в с. Тернів, тоді як в судовому рішенні зазначено с. Мокротин-Тернів; невідповідністю цільового призначення (оскільки в судовому рішенні не зазначене цільове призначення ОСГ; відсутністю змоги встановити підстави набуття речових прав на земельні ділянки, а також відсутністю судового рішення в ЄДРСР (рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 61101496, №61102100, № 61100984 від 23.10.2021). Щодо підстав відмови у державній реєстрації прав власності на земельні ділянки зазначають наступне: село Тернів, на момент ухвалення вищезазначеного судового рішення, перебувало в складі Мокротинської сільської ради Жовквівського району Львівської області, однак в результаті адміністративно-територіальної реформи, згідно з Постановою Верховної Ради України № 807-IX від 17.07.2020 «Про утворення та ліквідацію районів» а також Розпорядженням Кабінету Міністрів України № 624-р від 27.5.2020 р. «Про затвердження перспективного плану формування територій громад Львівської області» село Тернів та село Мокротин увійшли до складу Жовквівської об`єднаної територіальної громади Львівського району Львівської області, у зв`язку з чим виникла невідповідність зазначення адміністративно-територіальної приналежності розташування земельних ділянок. Крім того, до неможливості державної реєстрації права власності позивачок в межах адміністративної процедури призвів той факт, що попри те, що в судовому рішенні зазначено про те, що право власності на земельну ділянку в розмірі 0,7293 га в с.Тернів Мокротинської сільської ради Жовківвського району стверджується Державним актом, однак не зазначено реквізитів Державного акту. Крім того, в ЄДРСР публікуються судові рішення, ухваленні з 2013 року. Таким чином, через неможливість Державної реєстрацію прав власності на земельні ділянки в межах передбаченої ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникла обставина невизнання Державою в особі уповноважених осіб - державних реєстраторів права власності позивачок на належне їм нерухоме майно, а отже, право власності потребує судового захисту. Зважаючи на наведене, позивачі просять позов задовольнити. Ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 02 червня 2023 року постановлено прийняти до розгляду позовну заяву, відкрити провадження у справі, розпочати підготовче провадження у справі та призначити підготовче судове засідання. Протокольною ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 27.06.2023 ухвалено задовольнити клопотання представника позивачів адвоката Городиського Ю.О. про витребування з архіву Жовківського районного суду Львівської області цивільної справи № 2-626/2006 р. за позовом [PERSON] та [PERSON] до Мокротинської сільської ради, треті особи: Жовківська ДНК, державне комунальне підприємство ЧМБТІ, Жовківський районний відділ земельних ресурсів, Жовківське відділення №6325 Ощадного банку України, про визнання права власності на спадкове майно. Ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 17 липня 2023 року постановлено закрити підготовче провадження по справіта призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та їх представник адвокат Городиський Ю.О. в судовому засіданні позовну заяву підтримали в повному обсязі з підстав, наведених у такій. Просять позовну заяву задовольнити. Представник відповідача, Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце проведення такого був повідомлений належним чином, однак надіслав клопотання про розгляд справи без участі їх представника, не заперечують проти задоволення позову, визнають такий. Суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без представника відповідача, який не з`явився в судове засідання, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце проведення такого, зважаючи на подану заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача. Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як передбачено ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно із ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. Аналогічні положення містить і ст. 377 ЦК України. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно з абз. 3 п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Враховуючи наведене та те, що відповідач не заперечив проти задоволення позову, визнав такий, що не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд приймає визнання відповідачем позову і вважає, що є всі законні підстави для задоволення вимог позивачів. Цивільну справу № 2-626/2006 р. за позовом [PERSON] та [PERSON] до Мокротинської сільської ради, треті особи: Жовківська ДНК, державне комунальне підприємство ЧМБТІ, Жовківський районний відділ земельних ресурсів, Жовківське відділення №6325 Ощадного банку України, про визнання права власності на спадкове майно, - слід повернути в архів Жовківського районного суду Львівської області після набрання рішенням суду у справі № 444/1730/23 законної сили.

Outcome: approved