Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-14 00:00:00

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позов (з урахуванням уточнених вимог) обґрунтований тим, що позивач зареєстрований і проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] , у якій зареєстровано ще 4 особи: його мати [PERSON] відповідач по справі, брат - [PERSON] третя особа і його діти [PERSON] , [INFO] , і [PERSON] , [INFO] . Квартира не приватизована, їм було надано право її зайняття відповідно до ордеру № 4551 від 26.08.1981 року. Відповідач, яка є членом його родини зареєстрована у цій квартирі, але не проживає у ній вже 7 років, самостійно виїхала з квартири влітку 2016 року і більше ніколи у ній не з`являлася, місцеперебування її невідоме. 22.10.2020 року він звертався до Комунарського відділення поліції Дніпровського відділу поліції ГУНП в Запорізькій області із заявою, в якій просив об`явити розшук відповідачки - [PERSON] , але ніяких результатів не отримав. Вирішити питання добровільного зняття відповідачки з реєстрації неможливо, через її відсутність у квартирі та неможливість встановити її місцеперебування, у зв`язку з чим, вимушений звернутися з вказаним позовом до суду. ІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 13.06.2023 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 24.07.2023 року відкрито провадження по справі, ухвалено про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, учасникам справи встановлено строк для подачі заяв по суті справи. ІІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ. У судове засідання представник позивача не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з`явилась з невідомої суду причини. Судова повістка направлялась за зареєстрованим місцем проживання і була повернута підприємством поштового зв`язку з відміткою «адресат відсутній». На підставі ч. 8 ст. 128 ЦПК України суд вважає відповідача належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням клопотання представника позивача про слухання справи за його відсутності та в зв`язку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. ІV. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН. Будинок [ADDRESS] знаходиться в господарському віданні об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північнокільцева 10». На підставі рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північнокільцева 10» від 15.05.2016 вищезазначений будинок вилучено з господарського відання КП «Основаніє» Запорізької міської ради та передано в управління об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Північнокільцева 10». Відповідно до додатку до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.07.2016 № 404/19 «Про вилучення з господарського відання та передачу в управління ОСББ «Північнокільцева 10» житлового будинку [ADDRESS] » неприватизовані квартири [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] та [ADDRESS] не були передані на баланс ОСББ «Північнокільцева 10». Дані обставини встановлені рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 24.04.2023, справа № 333/7300/19. 26.08.1981 [PERSON] (який на час розгляду справи помер) та його родині у складі 3 осіб, а саме: [PERSON] (дружині), [PERSON] (дочці), [PERSON] (дочці) , видано ордер № 4551 на підставі рішення виконавчого комітету Орджонікідзевської районної ради від 18.08.1981 № 245, на право заселення до квартири [ADDRESS] . Позивач [PERSON] , 1983 року народження, є сином [PERSON] , як вбачається з копії свідоцтва про народження позивача серії [NUMBER] тв витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян № 00041427030, виданих Комунарським районним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Запорізькій області. Як вбачається\~з копії\~паспорта позивача,\~зареєстроване місце\~проживання його\~є: [ADDRESS] . Як вбачається з довідок про реєстрацію місця проживання осіб в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Крім того за вказаною адресою зареєстровані неповнолітні діти позивача [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] Відповідно до листа № 8487/45/01/02-2023 від 07.07.2023 року, виданого ВП №4 ЗРУП ГУНП в Запорізькій області, повідомляється, що відносно безвісно зниклої [PERSON] , [INFO] , заведено оперативно-розшукову справу №62802206 від 30.10.2020 року та остання перебуває в державному розшуку, на даний час проводяться розшукові заходи, направлені на встановлення її місця знаходження. Як встановлено рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 24.04.2023, справа № 333/7300/19, за адресою: [ADDRESS] нараховуються рахунки за спожиті житлово-комунальні послуги. Судовим наказом Комунарського районного суду м.Запоріжжя від 17.03.2021 року з [PERSON] на користь ОСББ «Північнокільцева 10» стягнуто заборгованість по внескам за управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2018 року по 28.02.2021 рік. Окрім того було пред`явлено вимоги про стягнення за послугу централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01.06.2000 року по 30.11.202 рік V. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА. Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Згідно з ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Як вбачається\~з рішення\~Комунарського \~районного \~суду \~м.\~ Запоріжжя\~ від\~24.04.2023,\~справа №\~333/7300/19,\~яким позов\~Запорізької міської\~ради до\~ [PERSON] [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~третя особа:\~Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Північнокільцева 10»,\~Департамент реєстраційних\~послуг Запорізької\~міської ради,\~Комунальне підприємство\~«Наше Місто»\~Запорізької міської\~ради,\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~жилим приміщенням\~та зустрічний\~позов [PERSON] \~до [PERSON] ,\~Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Північнокільцева 10»,\~Запорізької міської\~ради,\~треті особи:\~ [PERSON] ,\~районна адміністрація\~Запорізької міської\~ради по\~Комунарському району\~як орган\~опіки та\~піклування,\~про усунення\~перешкод у\~користуванні квартирою\~ залишено\~без задоволення, квартира [ADDRESS] тривалий час є постійним місцем проживання [PERSON] , останній, будучи членом сім`ї [PERSON] , вселився у житлове приміщення у встановленому законом порядку, проживав у квартирі та вів господарство, вносив плату за комунальні послуги, утримував житло в належному стані. Таким чином, вищевказана квартира є житлом позивача у розумінні статті 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Поважні причини відсутності визначені ч.3 ст.71 Житлового кодексу, перелік таких є вичерпним. За змістом ст. 72 ЖК України дозволяється в судовому порядку визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. При вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого жилого приміщення. Відповідний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 03 квітня 2019 року у справі № 454/2025/15-ц, провадження № 61-46621св18. Відповідач більше шести місяців без поважних причин не проживає за місцем своєї реєстрації, що є підставою для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням відповідно до ст.ст.71,72 ЖК України. Як роз`яснив Пленум ВСУ у постанові від 12.04.1985р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Оскільки, як було встановлено судом, відповідач [PERSON] не мешкає у квартирі [ADDRESS] без поважних причин, понад шість місяців, тому суд вважає, що така свідома поведінка відповідача свідчить про втрату ним інтересу до такого жилого приміщення, інше не встановлено домовленістю між ними, тому на підставі ст.ст.71,72 ЖК України, відповідач може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням, і тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073 грн. 60 коп.

Outcome: approved