Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-17 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що 30.12.2005 році вона придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, а також земельні ділянки загальною площею 0,7101 га. з кадастровими номерами 7124082400:02:001:0097 та 7124082400:02:001:0098, що знаходяться в [ADDRESS] та [ADDRESS] . Дані об`єкти нерухомості належали [PERSON] на праві приватної власності. Після досягнення домовленості про укладення договору купівлі [PERSON] написала розписку про отримання від [PERSON] коштів в сумі 5000 дол. США, передала позивачці оригінали правовстановлюючих документів та виїхала з села, не оформивши договору купівлі-продажу, а позивачка стала проживати в даному будинку та використовувати дані земельні ділянки. На даний час [PERSON] померла і спадкові права на її майно ніхто не оформив, а оскільки позивач з 2006 року по даний час проживає в будинку та використовує за призначенням земельні ділянки, добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном, то для оформлення свого права власності на дане майно вона змушена звернутись з даним позовом до суду. До початку судового засідання представник позивача подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив суд слухати справу без його участі та не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач до судового засідання двічі не з`явився, хоча про час і місце розгляду справи був завчасно повідомлений, а тому суд вважає, що оскільки відповідач не з`явився до суду без поважних причин, про час і місце слухання справи він був повідомлений завчасно, що підтверджується відповідними документами по справі, тому справу необхідно слухати за наявними у справі матеріалами, з винесенням заочного рішення. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, відповідно до яких суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24.10.2003 р. та свідоцтва про право власності від 24.1.2003 р. [PERSON] є власником будинку, що розташований в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 937 кв.м. та є власником присадибної земельної ділянки розміром 7101 кв.м., призначеної для ведення особистого селянського господарства. Згідно з розпискою від 30.12.2005 р. [PERSON] отримала від [PERSON] гроші в сумі 5000 дол. США за будинок та 2 земельні ділянки в [ADDRESS] та [ADDRESS] . Згідно з повідомленням Тальнівського відділу ДРАЦСу у Звенигородському районі Черкаської області №448/23.5-04-05-22 від 17.06.2022 р. [PERSON] , [INFO] померла. Актовий запис про смерть №10 складений виконавчим комітетом Заліської сільської ради від 19.06.2015 р. Згідно з довідкою виконавчого комітету Тальнівської міської ради №195 від 03.08.2022 р. [PERSON] з 01.01.2006 р. та по даний час продовжує відкрито, безперервно та безперешкодно користуватися нерухомим майном, а саме житловим будинком та земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки судом встановлено, що позивач добросовісно заволоділа житловим будинком та земельними ділянками які придбала у власника [PERSON] , яка після закінчення\~строку договору\~не пред`явила\~вимоги про\~його повернення і оскільки [PERSON] продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном протягом останніх 17 років, то є всі підстави для визнання за нею права власності на даний будинок за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved