Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування квартирою. Позов мотивований тим, що позивач [PERSON] є власником 1/5 частини квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.12.2000 року видане виконкомом Вінницької міської ради на підставі рішення від 28.12.2000 року № 1881(Згідно з ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»). Іншими співвласниками є сестра позивача [PERSON] , [INFO] , яка є власником 3/5 частини вказаної квартири та її донька [PERSON] , яка є власником 1/5 частини вказаної квартири. В 2016 році батьки позивача [PERSON] та [PERSON] подарували сестрі [PERSON] свої 1/5 та 1/5 частки квартири. Мати [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , а батько [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Згідно з технічним паспортом виготовленим станом на 22.11.2000 року на квартиру, спірна квартира є трьох кімнатна, загальна площа, 62,1 кв.м., житлова площа 35,2 кв.м., у тому числі 1 а кімната 11,3 кв.м., 2 а кімната 7,8 кв.м., 3-я кімната 16,1 кв.м., кухня 7,6 кв.м., ванна кімната -2,8 кв.м., вбиральня 1,4 кв.м., коридор 11,8 кв.м., вбудована комора 1,1 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 2,66 кв.м та лоджією площею 2,8 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. Оскільки сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, позивач змушений звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. В заяві про зменшення позовних вимог, просив суд, встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: -у користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 7,8 кв. м.; -у користуванні відповідачів [PERSON] та [PERSON] залишити інші дві кімнати, площею 16,1 кв. м. з балконом та 11,3 кв. м. з лоджією; -в загальному користуванні залишити: кухня 7,6 кв. м., вбиральня 1,4 кв. м., ванна кімната - 2,8 кв.м., коридор 11,8 кв.м., комора 1,1 кв.м., частину підвалу під сарай 3 кв.м. Стягнути судові витрати. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, зменшені позовні вимоги підтримав. Представник відповідачів [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. 05.06.2023 року на адресу суд надійшов відзив на позовну заяву від представника відповідачів [PERSON] , у якому вказано, що [PERSON] не проживає у спірній квартирі більше 10 років. Крім того, [PERSON] не зазначається про будь які порушення його права на користування квартирою з боку відповідачів та (або) здійснення будь яких перешкод у користуванні його 1/5 часткою у квартирі. Просили суд, в задоволенні позову відмовити. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Матеріалами справи\~встановлено,\~що [PERSON] є власником 1/5 частини квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.12.2000 року видане виконкомом Вінницької міської ради на підставі рішення від 28.12.2000 року № 1881(Згідно з ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду») (а.с.4). Іншими співвласниками є сестра позивача [PERSON] , [INFO] , яка є власником 3/5 частини вказаної квартири та її донька [PERSON] , яка є власником 1/5 частини вказаної квартири. В 2016 році батьки позивача [PERSON] та [PERSON] подарували сестрі [PERSON] свої 1/5 та 1/5 частки квартири. Мати [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , а батько [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.9 зворот, 10). Згідно з технічним паспортом виготовленим станом на 22.11.2000 року на квартиру, спірна квартира є трьох кімнатна, загальна площа, 62,1 кв.м., житлова площа 35,2 кв.м., у тому числі 1 а кімната 11,3 кв.м., 2 а кімната 7,8 кв.м., 3-я кімната 16,1 кв.м., кухня 7,6 кв.м., ванна кімната -2,8 кв.м., вбиральня 1,4 кв.м., коридор 11,8 кв.м., вбудована комора 1,1 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 2,66 кв.м та лоджією площею 2,8 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані (а.с.5-6). Відповідно до довідки № 52 від 29.05.2023 року ПП «Бокуд» за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (не проживає) (а.с.87). Згідно до акту № 156 від 30.05.2023 року ПП «Бокуд», [PERSON] , який є рідним братом [PERSON] не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] , більше 10 останніх років (а.с.89). Оплата по рахункам за комунальні послуги [PERSON] не здійснювалась (а.с.97-135). За правилом ч. 3 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до положень ч.1 та 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Частина 3 ст. 358 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. Враховуючи вище викладене, зменшені позовні вимоги підлягають до задоволення, оскільки [PERSON] є власником 1/5 частки квартири за адресою: [ADDRESS] , просив суд: у користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 7,8 кв. м.; - у користуванні відповідачів [PERSON] та [PERSON] залишити інші дві кімнати, площею 16,1 кв. м. з балконом та 11,3 кв. м. з лоджією; - в загальному користуванні залишити: кухня 7,6 кв. м., вбиральня 1,4 кв. м., ванна кімната - 2,8 кв.м., коридор 11,8 кв.м., комора 1,1 кв.м., частину підвалу під сарай 3 кв.м. В свою чергу, відповідачі [PERSON] , [PERSON] інших варіантів користування квартирою суду не надали. Суд вважає, що з урахуванням вище вказаних обставин, саме такий порядок користування спільним майном буде відповідати інтересам співвласників, не порушуватиме їх прав. При цьому, такий порядок користування не перешкоджає сторонам в подальшому вирішувати будь-які питання щодо здійснення права спільної часткової власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved