Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що починаючи з 2012 року позивач почала проживати разом зі своєю сім`єю у будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після того, як попередній господар домоволодіння - [PERSON] , в усній формі надав позивачу дозвіл на безстрокове проживання у будинку. В подальшому позивачу стало відомо, що [PERSON] помер у 2013 році. Відомості про можливих спадкоємців майна, яке залишилось після смерті [PERSON] у позивача відсутні. Позивач дотепер продовжує постійно проживати у вищевказаному будинку так, як іншого житла у неї немає. Таким чином позивач відкрито, безперервно володіє вищезазначеним будинком та використовує його для власних потреб понад 10 років. Зокрема, підтримує належний технічний стан будинку, проводить поточні дрібні ремонти, підтримує порядок у подвір`ї та біля двору, користується присадибною ділянкою, проводить оплату за використану електроенергію, сплачує земельний податок, тощо. Відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном вказаний будинок не визнавався, оскільки Вільшанській селищній раді добре відомо те, що позивач проживає у вказаному будинку з 2012 року. Про наявність інших власників будинку позивачу не відомо так, як за період його проживання у вказаному будинку, ніхто з питаннями оформлення своїх прав на нього, не звертався. За весь період проживання у вищевказаному будинку, будь-яких претензій від громадян, представників органів державної влади чи місцевого самоврядування, щодо володіння та користування цим житловим будинком, на адресу позивача не надходило. Відтак позивач вважає, що оскільки вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти, понад 10 років, то має право набути це майно у власність за правом набувальної давності. Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Судові витрати залишити за позивачем, як фактично понесені. Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 28.07.2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав до суду клопотання, в якому просить розглянути справу без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, вимоги викладені в заяві визнає в повному обсязі, не заперечує щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єктів №334973052 від 08.06.2023, право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності №2399 від 08.10.2004, виданого виконавчим комітетом Вівсяниківської сільської ради (а.с. 7). Відповідно довідок виконавчого комітету Вільшанської селищної ради Кіровоградської області №63, №65 від 09.06.2023 року, [PERSON] , [INFO] , належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , та вона є головою домогосподарства, згідно запису в погосподарській книзі №2 ст.0053, номер об`єкта по господарського обліку 02.0053.1. В будинку проживають: чоловік [PERSON] , [INFO] , донька [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] , [INFO] (а.с. 8-9). Згідно заяви-приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 09.06.2023 року, ініційованої ПрАТ «Кіровоградобленерго», [PERSON] , як споживач, приєдналась до умов договору споживача про розподіл електричної енергії за об`єктом споживача за адресою [ADDRESS] (а.с. 10). У відповідності із довідками виконавчого комітету Вільшанської селищної ради Кіровоградської області №70, №71 від 11.07.2023 року, [PERSON] , [INFO] , яка проживає за адресою [ADDRESS] , здійснює догляд за прилеглою територією та присадибною ділянкою біля будинку та сплачує податки. Вказаний будинок не визнавався безгосподарним майном та відумерлою спадщиною (а.с. 11-12). Відповідно до звіту про оцінку майна, житлового будинку за адресою [ADDRESS] від 07.07.2023 року, ринкова вартість об`єкта оцінки складає: 107890 грн., без ПДВ (а.с.13-17). Згідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого Вівсяниківською сільською радою Вільшанського району Кіровоградської області 17.01.2013 року, [PERSON] помер [INFO] в м. Первомайськ Миколаївська область (а.с.23). Судом встановлено, що позивач з 2012 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним житловим будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю. Судові витрати залишити за позивачем, як фактично понесені.

Outcome: approved