Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-18 00:00:00

В травні 2023 року представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача. В обгрунтування позову вказує, що основним видом діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» є роздрібна торгівля побутовими електротоварами в спеціалізованих магазинах, а також надання в оренду інших машин, устаткування та товарів, н.в.і.у., що підтверджується інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Наказом директора з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», затверджені правила надання майна в оренду, які розміщені на офіційному веб-сайті товариства https://domcomfort.ua/ru/aboutus/pravila/. Вказані правила регулюють надання майна в оренду, порядок сплати орендних платежів тощо. 12.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» та [PERSON] в режимі онлайн шляхом заповнення відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача, був укладений договір № 1144201112009 оренди майна з правом викупу, відповідно до п.п.1.1. якого орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у п.2 цього Договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Відповідно до п.2 Договору - дані щодо об`єкта оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу погоджено сторонами , а саме найменування об`єкту оренди - Smart/telSamsungCalaxyA71 6/128GBBlack (SM-A715FZKUSEK) - кількість 1, строк оренди 24 місяці, щомісячний платіж 2099 грн., вартість включаючи ПДВ при купівлі 24 місяці - 50376 грн. Пунктом 3 сторони погодили, що сплата орендної плати здійснюється Орендарем до 12-го числа (включно) кожного наступного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 12.11.2022 року. Відповідно до п.3.4 Правил орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 5 робочих днів з дати підписання договору оренди майна з правом викупу. Пунктом 3.5 Правил визначено, що передача об`єкта оренди орендодавцем та прийняття його орендарем здійснюється за Актом приймання-передачі, за Товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом, що підтверджує факт передачі об`єкта оренди в користування. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання виконав, передав вказане майно у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується Експрес-накладною № 20450302735869 також підтверджується листом ТОВ «Нова пошта» та реєстром (перелік) адресатів (одержувачів) з відміткою про отримання. В свою чергу відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, орендні платежі починаючи з дати укладення договору та отримання товару сплачував не регулярно, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди понад 60 календарних днів. П.6.4.6 та п.8.5 Правил передбачили штрафні санкції за невиконання умов договору. Враховуючи неналежне виконання відповідачем взятих зобов`язань зазначають, що у відповідача виникла заборгованість розмірі 49 391 грн. - кінцева заборгованість з орендної плати ; 98 782 грн. неустойка у розмірі подвійної орендної плати (п.6.4.6 Правил); 24695,50 грн. - штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів (п.8.5 Правил) (п.8.5 Правил), загальна сума боргу 172 868 грн. 50 коп. які і просять суд стягнути з відповідача на користь позивача, а також судові витрати. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Яценко Н.О. Ухвалою від 16 червня 2023 року по справі відкрито спрощене провадження з викликом сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, в поданій позовній заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Суд вважає за можливе провести розгляд справи без участі позивача. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про день, час та місце судового засідання повідомлена належним чином шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання, проте повернувся конверт з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою. За таких обставин суд за згодою позивача вважає за можливе проведення заочного розгляду справи на підставі наявній в ній доказів. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. За вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Судом установлено, що 12.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» та [PERSON] в режимі онлайн шляхом заповнення відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача , був укладений договір № 1144201112009 оренди майна з правом викупу, відповідно до п.п.1.1. якого орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у п.2 цього Договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Наказом директора з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», затверджені правила надання майна в оренду, які розміщені на офіційному веб-сайті товариства https://domcomfort.ua/ru/aboutus/pravila/. Відповідно до п.1.2 Правил - дані правила регулюють надання майна в оренду, порядок сплати орендних платежів , викупу майна або його повернення, регулюють застосування відповідальності у разі порушення умов даних правил або договорів оренди майна з правом викупу, визначають права та обов`язки сторін. Пунктом 3.1 Правил визначено, що договір оренди майна з правом викупу укладається у письмовому вигляді у магазинах орендодавця, поза торгівельними або офісними приміщеннями, а також на відстані, в тому числі і у електронній формі через особистий кабінет на сайті орендодавця, що знаходиться за посиланням : dcomfort.сom.ua. Відповідно до п.2 Договору - дані щодо об`єкта оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу погоджено сторонами , а саме найменування об`єкту оренди - Smart/telSamsungCalaxyA71 6/128GBBlack (SM-A715FZKUSEK) - кількість 1, строк оренди 24 місяці, щомісячний платіж 2099 грн., вартість включаючи ПДВ при купівлі 24 місяці - 50376 грн. Пунктом 3 сторони погодили, що сплата орендної плати здійснюється Орендарем до 12-го числа (включно) кожного наступного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом строку оренди , який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 12.11.2022 року. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови , щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди. Законом України «Про електронну комерцію» встановлено порядок укладення договорів в мережі, спрощено процедуру підписання договору та надання згоди на обробку персональних даних. У пункті 5 частини першої статті 3 Закону України «Про електронну комерцію» визначено, що електронний договір - це домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі. Електронний договір укладається і виконується в порядку, передбаченому Цивільним та Господарським кодексом України, а також іншими актами законодавства ( частина сьома статті 11 Закону України «Про електронну комерцію»). Відповідно до частини другої статті 639 ЦК України, якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Між сторонами було досягнуто згоду щодо всіх істотних умов договору , який оформлений сторонами в електронній формі, з використанням електронного підпису одноразовим ідентифікатором. Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`зується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст.760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договору найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин які мають істотне значення. Відповідно до ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою статті 764 ЦК України. Відповідно до п.3.4 Правил орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 5 робочих днів з дати підписання договору оренди майна з правом викупу. Пунктом 3.5 Правил визначено, що передача об`єкта оренди орендодавцем та прийняття його орендарем здійснюється за Актом приймання-передачі, за Товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом, що підтверджує факт передачі об`єкта оренди в користування. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання виконав, передав вказане майно у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується Експрес-накладною № 20450302735869 також підтверджується листом ТОВ «Нова пошта» та реєстром (перелік) адресатів (одержувачів) з відміткою про отримання. В свою чергу відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, орендні платежі починаючи з дати укладення договору та отримання товару сплачував не регулярно, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди понад 60 календарних днів. Відповідно до п.6.4.6 правил - у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення , а також штраф у розмірі, визначеному у п.8.5 даних правил , та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів. Відповідно до п. 8.5 правил - у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору (залежно від того, що настало раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочення орендних платежів за договором оренди майна з правом викупу, та викупити об`єкт оренди за ціною , визначеною у Договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна викупу орендних платежів , або повернути об`єкт оренди. 10.06.2022 року позивач скористався правом, наданим п.6.4.6 та 8.5 правил надіславши на адресу відповідача повідомлення про припинення договору з 29.07.2022 року та про необхідність сплатити залишкову вартість об`єкту оренди, у розмірі - 49 391 грн. Відповідно до п. 8.4 Правил - за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню у розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за договором оренди майна з правом викупу. За розрахунком позивача у відповідача існує заборгованість : 43391 грн. - кінцева заборгованість з орендної плати ; 98 782 грн. - неустойка в розмірі подвійної орендної плати (п.6.4.6 правил ); 24 695,50 грн. - штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів (п. 8.5 Правил). У силу ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов*язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Отже, судом встановлено, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання за вказаним договором і з нього на користь позивача підлягає стягненню сума боргу в розмірі 43391 грн. - кінцева заборгованість з орендної плати. Щодо стягнення штрафу в розмірі 24 695 грн. 50 коп. та пені в розмірі 98 782 грн. 50 коп., то суд зазначає наступне. Цивільно-правова відповідальність - це покладення на боржника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового. Покладення на боржника нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема , у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу). Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч.2 ст.549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст.549 ЦК України). За положеннями ст.61 Конституції України ніхто не може бути дввічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. Враховуючи вищевикладене та відповідно до ст.549 ЦК України штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у ст.61 Конституції України щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення. Зазначені висновки відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 21 жовтня 2015 року № 6-2003цс15, та Верховного Суду, викладеній у постанові від 25 липня 2018 року у справі № 2-2171/11. Позивачем надано суду докази про порушення відповідачем умов договору, яке полягає у несплаті щомісячних платежів на погашення орендної плати. У той же час за це порушення позивачем нараховано і штраф, і пеню, що відповідно до вказаного вище, є подвійною цивільно-правовою відповідальністю за одне і те саме порушення. Тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача штраф у розмірі 24 695,50 грн. та відмовити у стягненні пені у сумі 98 782 грн. З огляду на викладене, суд доходить до висновку про часткове задоволення позову. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 1057 грн.12 коп.

Outcome: partial