Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-06 00:00:00

позивач [PERSON] звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1972 року вона проживала разом зі своїм чоловіком [PERSON] в квартирі [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер. Окрім неї, в даному житлі зареєстроване місце проживання її онука [PERSON] , яка фактично за в ньому не проживає, її майно в квартирі відсутнє, квартирою вона не користується, комунальні послуги не сплачує. Оскільки головою сім`ї був [PERSON] , то він укладав договори про надання комунальних послуг. Після смерті чоловіка вона почала укладати договори щодо надання комунальних послуг на своє ім`я. На її замовлення КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради було виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] та видано довідку від 28.06.2023 року №252, згідно якої право власності на вказану квартиру в КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради не зареєстровано. Листом Кролевецької міської ради Сумської області від 09.05.2023 року їй було роз`яснено, що передати у власність вказану квартиру шляхом приватизації неможливо, оскільки відсутній ордер на отримання житла, та рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. З 1972 року вона проживає у вищевказаній квартирі, користуються нею, виконує поточні ремонти, сплачує комунальні послуги, утримує житло, тобто відкрито та безперервно володіє даним майном. Протягом цього часту вимоги про витребування майна з незаконного володіння до неї не пред`являлись. Враховуючи викладене вище, зокрема те, що вона добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, позивач просить визнати за нею, [PERSON] , право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 42,4 кв.м, житловою площею 26,6 кв.м. Позивач в підготовче засідання не з`явилась, в позовній заяві зазначене клопотання про розгляд справи без її участі. Відповідач Кролевецька міська рада Конотопського району Сумської області в підготовче засідання свого представника не направила, надавши відзив на позов, за змістом якого відповідач визнає позовні вимоги, справу просить розглянути без участі представника міської ради (а.с.31-33). Третя особа [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час та місце підготовчого засідання (а.с. 35), до суду не з`явилась, пояснень щодо\~позовної заяви суду не надала. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Із довідки,\~виданої ЦНАП\~виконавчого комітету\~Кролевецької міської\~ради Сумської\~області 27\~квітня 2023\~року №29198,\~вбачається,\~що в\~ [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с.4). З копії паспорта [PERSON] вбачається, що з 25 серпня 1972 року її місце проживання зареєстровано за адресою: [ADDRESS] (а.с.3); Відповідно до свідоцтва про одруження з 21.01.1967 року позивач [PERSON] перебувала в шлюбі з [PERSON] (а.с.5). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] в м.Шостка Сумської області (а.с.6). На замовлення\~позивача комунальним\~підприємством Бюро\~технічної інвентаризації\~Кролевецької міської\~ради була\~проведена інвентаризація\~об`єкту нерухомого\~майна,\~виготовлено технічний\~паспорт на\~квартиру по\~ [ADDRESS] (а.с.21-23) та видано довідку №252 від 28 червня 2023 року (а.с.22). Із вказаної довідки вбачається, що право власності на квартиру [ADDRESS] в КП\~Бюро технічної\~інвентаризації Кролевецької\~міської ради не зареєстровано. Загальна площею квартири становить 42,4 кв. м, житлова площа - 26,6 кв. м. Позивач [PERSON] зверталась до виконавчого комітету Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області з заявою щодо передачі у власність шляхом приватизації квартири [ADDRESS] . Листом від 09.05.2023 року їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю ордера на отримання житла та повідомлено про можливість вирішення даного питання в судовому порядку (а.с.15). Позивач [PERSON] з 1972 року по даний час зареєстрована та проживає в квартирі [ADDRESS] , робить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги, тобто відкрито, безперервно володіє вказаним нерухомим майном. На користь такого висновку свідчать також надані позивачем письмові докази: - договір про надання населенню послуг з газопостачання №6389 від 07.10.2015 року, укладений між [PERSON] (чоловіком позивача), який проживає по [ADDRESS] , ТОВ «СУМИГАЗ ЗБУТ» та ПАТ по газопостачанню та газифікації «СУМИГАЗ», щодо газопостачання об`єкта споживача за адресою: [ADDRESS] (а.с.9); - договір про користування електричною енергією від 19.08.2014 року, укладеного між «ПАТ «Сумиобленерго» та споживачем [PERSON] , який проживає по [ADDRESS] , щодо постачання та користування електричною енергією на об`єкт споживача квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-11); - договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами №117 від 01.08.2022 року, укладеним між КП «Ремдільниця» Кролевецької міської ради та [PERSON] , місце проживання: [ADDRESS] (а.с.7-8); - довідка КП «Ремдільниця» Кролевецької міської ради про склад сім`ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги №80 від 26.05.2023 року, виданої [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , в тому, що її склад сім`ї, умови споживання та житлово-комунальні платежі такі: кількість членів сім`ї 1 особа, заборгованість по оплаті та прострочена заборгованість станом на 01.05.2023 року відсутня (а.с.16); - договір про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення №02/126/2329 від 26.05.2023 року, укладеного між КП «Кролевецьводоканал» та [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , об`єкт надання послуг квартира по [ADDRESS] (а.с.12-14) та довідка КП «Кролевецьводоканал» від 29.05.2023 року щодо відсутності заборгованості за надані послуги станом на 29.05.2023 року (а.с.19); - довідка АТ «СУМИГАЗ» щодо відсутності заборгованості по оплаті за доставку (розподіл) природного газу станом на 01.06.2023 року за адресою: [ADDRESS] , власник [PERSON] (а.с.17); - довідка ПП «По управлінню\~житлом «Житлкомсервіс» від 01.06.2023 року №12, видана [PERSON] про те, що за адресою: [ADDRESS] відсутня заборгованість\~по оплаті\~за послугу\~з управління\~багатоквартирним будинком (а.с.18). Відповідно до статті 328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. З огляду на викладене, враховуючи досліджені у справі докази того, що [PERSON] \~у 1972\~році добросовісно\~заволоділа квартирою [ADDRESS] , яка не має власника, і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, суд вважає,\~що позовні\~вимоги є\~обґрунтованими,\~визнання відповідачем\~позову не\~суперечить закону,\~не порушує\~права,\~свободи чи\~інтереси інших\~осіб,\~а тому є\~всі законні\~підстави для\~ухвалення в\~підготовчому засіданні\~рішення про\~задоволення позову\~шляхом визнаня за [PERSON] права власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 42,4 кв.м, житловою площею 26,6 кв.м. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved