Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-20 00:00:00

09 серпня 2023 року [PERSON] звернувсь до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Старокостянтинівської міської ради Хмельницького району Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в якому просив скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0235, яка розташована по [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), здійснену 09.08.2019р. відділом у Старокостянтинівському районі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1950679068108; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0234, яка розташована по [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), здійснену 07.08.2019р. відділом у Старокостянтинівському районі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1950549868108. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0.1000 та цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, розташована по [ADDRESS] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №03152, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1719 та виданого Старокостянтинівською міською радою Хмельницької області 07 грудня 1998 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 15 жовтня 1997 року за №93 п.6. Однак йому було відмовлено у видачі витягу з Державного земельного кадастру для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера у зв`язку з накладками на належну йому земельну ділянку земельних ділянок співвідповідачів [PERSON] та [PERSON] відповідно на 76.3895 % та 19.2645 %. Даним накладенням (нашаруванням) земельних ділянок порушується порядок користування земельною ділянкою площею 0.1000 га по [ADDRESS] , яка належить позивачу. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13 квітня 2020 року за №206682672 земельна ділянка площею 0.1000 га. цільове призначення - для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6810800000:06:010:0235, розташована по [ADDRESS] і на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №19 п.67/35/У11 належить на праві приватної власності [PERSON] . Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29 жовтня 2019 року, реєстраційний номер 1950679068108. На підставі рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №«19 п.68/35/VІІ земельна ділянка площею 0.1000 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6810800000:06:010:0234, розташована по [ADDRESS] перебуває у власності [PERSON] . У зв`язку із цим позивач звернувся до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області за захистом своїх прав і рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02 лютого 2022 року у справі №683/1030/20 було скасовано рішення Старокостянтинівської міської ради «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №19 п.68/35/VІІ в частині передачі у приватну власність для [PERSON] земельної ділянки площею 0,1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0235 по [ADDRESS] . Також скасовано рішення Старокостянтинівської міської ради «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №19 п.68/35/VІІ в частині передачі у приватну власність для [PERSON] земельної ділянки площею 0.1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0234 по [ADDRESS] . Після цього позивач звернувся з заявою до виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про проведення Державної реєстрації належної йому на праві власності земельної ділянки в системі Державного земельного кадастру та реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Листом від 15.12.2022 року №Н-1244 виконком Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області відмовив йому у присвоєнні його земельній ділянці кадастрового номера та роз`яснив, що в рішенні Старокостянтинівського районною суду Хмельницької області від 02 лютого 2022 року у справі №683/1030/20 мова йде лише про скасування рішень Старокостянтинівської міської ради про надання земельних ділянок у власність співвідповідачів [PERSON] та [PERSON] , проте у зазначеному рішенні не вирішено питання про скасування реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами: 6810800000:06:010:0234 та 6810800000:06:010:0235 в Державному земельному кадастрі із одночасним припиненням (скасуванням) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки. Аналогічну відповідь на своє звернення позивач отримав і від Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за №903/291-23 від 17.05.2023 року. Позивач та його представник адвокат Сакенов Ю.К. звернулись до суду з письмовими заявами про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просили задовольнити, з вищенаведених підстав, не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили і від них не надійшло заяви про відкладення розгляду справи, тому суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній наданих доказів та за згодою позивача, ухвалити заочне рішення. Представник відповідача - Старокостянтинівської міської ради Хмельницького району Хмельницької області звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі та заперечив проти задоволення позову. Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі та заперечив проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Так, відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельою ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.ч.1,2 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Згідно з ч.6 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. А частиною 10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Згідно ч.ч.4,5 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участь у справі, в якій такі обставини були встановленні. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0.1000 та цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, розташована по [ADDRESS] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №03152, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1719 та виданого Старокостянтинівською міською радою Хмельницької області 07 грудня 1998 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 15 жовтня 1997 року за №93 п.6 (а.с.9). Як вбачається з рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02 лютого 2022 року у справі №683/1030/20 провадження №2/683/18/2022, що набрало законної сили 07.03.2022р. задоволено позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області та визнано незаконним і скасовано рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №19 п.68/35/VІІ в частині передачі у приватну власність для [PERSON] земельної ділянки площею 0,1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0235 по [ADDRESS] , а також визнано незаконним та скасовано рішення Старокостянтинівської міської ради «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №19 п.68/35/VІІ в частині передачі у приватну власність для [PERSON] земельної ділянки площею 0.1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0234 по [ADDRESS] (а.с.7-8). Разом з тим, як вбачається з листа виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №Н-1244 від 15.12.2022 року позивачу відмовлено у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці, що належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №03152 площею 0.1000 та цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, розташованій по [ADDRESS] , (а.с.12). Також, як вбачається з повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за №903/291-23 від 17.05.2023 року позивачу відмовлено у скасуванні держреєстрації земельної ділянки відповідно до рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02 лютого 2022 року у справі №683/1030/20 (а.с.13). За таких, обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та слід скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0235, яка розташована по [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), здійснену 09.08.2019року відділом у Старокостянтинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1950679068108 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.1000 га. кадастровий номер 6810800000:06:010:0234, яка розташована по [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), здійснену 07.08.2019 року відділом у Старокостянтинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1950549868108. Також, відповідно до положень ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача, підлягає стягненню, з кожного, по 536,8 грн. судових витрат сплаченого збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved