Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-07 00:00:00

До Вишгородського районного суду Київської області від представника позивача Нуянзова Д.С. надійшла позовна заява Комунального підприємства «Управляюча компанія» Вишгородської міської ради до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якій з урахуванням зменшених позовних вимог в частині стягнення інфляційних втрат та 3 % відсотків річних просить стягнути з [PERSON] заборгованість, яка виникла за адресою: [ADDRESS] за послугу з утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2013 року по 01.09.2019 року у сумі 19 668 грн. 46 коп., за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2021 року по 01.12.2022 рік у сумі 6 212 грн. 09 коп. з урахуванням 3 % річних у сумі 436 грн. 40 коп., та інфляційних втрат у сумі 2 659 грн. 11 коп., позивач просить стягнути відповідача кошти на загальну суму - 28 976 грн. 06 коп., а також витрати по сплаті судового збору у сумі 2 684 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Письмової відмови від послуг утримання Багатоквартирного будинку до позивача не надходило. КП «Управляюча компанія» ВМР забезпечувало належне утримання спільного майна Багатоквартирного будинку, будь-яких претензії або звернень щодо ненадання або неякісного надання послуг від споживача до підприємства не надходило. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли цивільно-правові відносини щодо надання житлово-комунальних послуг. У той же час відповідач належним чином не виконував обов`язку з оплати спожитих послуг з утримання Багатоквартирного будинку, внаслідок чого за період з 01.09.2013 року по 01.09.2019 рік виникла заборгованість за надані підприємством послуги у сумі 19 668 грн. 46 коп. Претензій чи скарг щодо якості надання послуг від відповідача у встановленому законом порядку до підприємства не надходило, КП «Управляюча компанія» ВМР продовжує надавати послуги відповідно до встановлених законодавством правил та вимог, однак відповідач не виконує належним чином зобов`язання щодо оплати спожитих послуг, у наслідок чого на особовому рахунку споживача за адресою: [ADDRESS] виникла заборгованість за послугу з утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2013 року по 01.09.2019 року у сумі 19 668 грн. 46 коп., за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2021 року по 01.12.2022 рік у сумі 6 212 грн. 09 коп. та 3 % річних у сумі 436 грн. 40 коп., та інфляційних втрат у сумі 2 659 грн. 11 коп., позивач просить стягнути відповідача кошти на загальну суму - 28 976 грн. 06 коп. Ухвалою судді від 06.04.2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено судове засідання. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав письмову заяву, в якій позовні вимоги урахуванням зменшених позовних вимог підтримує в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі, проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився про місце, час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило, а тому суд, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача та провести заочний розгляд справи. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме квартира що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] . Рішенням Вишгородської міської ради від 25.03.2016 №8/60 створене Комунальне підприємство «Управляюча компанія» Вишгородської міської ради (далі - КП «Управляюча компанія» ВМР) для забезпечення належного утримання спільного майна багатократних будинків територіальної громади м. Вишгород. КП «Управляюча компанія» ВМР створене шляхом виділу з комунального підприємства житлового і комунального господарства Вишгородської міської ради (далі - КП ЖКГ ВМР) та є правонаступником зазначеного підприємства згідно ст. 59 Господарського кодексу України, ст. 109 Цивільного кодексу України, ч.4 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб». Дані про юридичних осіб-правонаступників КП ЖКГ ВМР внесені до ЄДРПОУ (код ЄДРПОУ КП ЖКГ ВМР - 33007799). КП «Управляюча компанія» ВМР надавало послуги з утримання багатоквартирного будинку згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-ІV (далі - Закон №1875-ІV) до 01.09.2021 на підставі Рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 16.06.2016 №150. Так рішенням Виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 16.06.2016 КП «Управляюча компанія» ВМР визначене виконавцем послуг з утримання багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Частиною 1 ст. 1 Закону №1875-ІV (що був чинним на час надання послуг з утримання) встановлено, що утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону №1875-ІV споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву відповідає обов`язок управителя забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами ( п.1 ч.2 ст. 25 Закону № 1875-IV). Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 № 1875-IV передбачено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 17.08.2021 №368 КП «Управляюча компанія» ВМР було обране управителем багатоквартирних будинків на підставі проведеного органом місцевого самоврядування конкурсу та розпочало надання послуг з управління багатоквартирними будинками на підставі укладених договорів з управління, згідно положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII (далі - Закон №2189- VIII). Так з 01.09.2021 року КП «Управляюча компанія» ВМР є управителем Багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 17.08.2021 року №368 та Договору про надання послуг з управління багатоквартирного будинку №47/У від 19.08.2021 року, який було укладено між КП «Управляюча компанія» ВМР та органом місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 9 Закону № 2189-VIII Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідач є споживачем комунальних послуг на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги», як такий, що їх отримує, а тому відповідно до Закону має їх своєчасно оплачувати. Добровільно відповідач свої обов`язки не виконує, оплату послуг належним чином не здійснював, у зв`язку із чим у [PERSON] за період з 01 вересня 2013 року по 31 серпня 2021 року виникла заборгованість за послугу з утримання багатоквартирного будинку у сумі 19 668, 46 грн., та за період з 01 вересня 2021 року по 01 грудня 2022 року виникла заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком у сумі 6 212, 09 грн., що підтверджується довідками про проведення нарахувань та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Таким чином, у зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує своїх зобов`язань, з [PERSON] підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 25 880,55 грн. Поряд із цим, окрім суми основного боргу позивачем нараховано до сплати відповідачем інфляційні втрати в сумі 2 659,11 грн. та 3% річних в сумі 436,40 грн., а всього 3 095, 51 грн. Відповідно до положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Разом з тим, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ в Україні з 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб в Україні введено воєнний стан. Даний стан продовжено Указами Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від: 14 березня 2022 року № 133/2022, 18 квітня 2022 року № 259/2022; 17 травня 2022 року № 341/2022, 12 серпня 2022 року № 573/2022, 7 листопада 2022 року № 757/2022, 6 лютого 2023 року № 58/2023, 1 травня 2023 року № 254/2023, 26 липня 2023 року № 451/2023 За змістом постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 "Про введення воєнного стану в Україні" до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Таким чином, всі нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних, які здійснені позивачем з 24.02.2022 року по 15.03.2023 року є такими, що заборонені чинним законодавством, а тому не підлягають стягненню з відповідача. Ураховуючи наведене розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних має бути обмежений і становити період з 01 квітня 2020 року до 24.02.2022 року, тому суд здійснює перерахунок заявлених позивачем до стягнення сум інфляційних нарахувань та 3% річних, які у такому випадку відповідно становлять 654,80 грн. та 153,68 грн. відповідно, а всього 808,48 грн. Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають інфляційні нарахування та три відсотки річних у загальній сумі 808,48 грн., а в іншій частині позовні вимоги щодо стягнення на користь позивача інфляційних нарахувань та трьох відсотків річних задоволенню не підлягають. Згідно із ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позов Комунального підприємства «Управляюча компанія» Вишгородської міської радизадоволено частково, суд, згідно до положень ст. 141 ЦПК України, присуджує позивачу судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме з відповідача в сумі 2 472,15 грн., виходячи з розрахунку: (розмір задоволених позовних вимог 26 689,03 грн.) * 2 684,00 грн. (сума сплаченого судового збору) / 28 976,06 грн. (розмір заявлених позовних вимог) = 2 472,15 грн. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial