Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-13 00:00:00

23 травня 2023 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про виділ частки із складу земельної ділянки. Позивач\~ вказував, що вони з відповідачем\~ є співвласниками земельної ділянки, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області. [PERSON] прохав виділити йому в натурі 1/2 частку земельної ділянки площею 3.1200 га з кадастровим номером 5321880700:00:011:0186, визнавши за ним право власності на цей об`єкт та припинивши право спільної часткової власності із [PERSON] . 25 травня 2023 року ухвалою суду було відкрито провадження в справі та призначено судове засідання за правилами спрощеного позовного провадження на 10.07.2023, яке в подальшому було відкладене\~ на 26.07.2023 через неявку сторін. 08.06.2023 до суду\~ надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із складу земельної ділянки . 26.07.2023\~ в судовому засіданні представник позивача [PERSON] не заперечував проти прийняття до спільного розгляду зустрічної позовної заяви та переходу\~ з розгляду справи в порядку спрощеного провадження\~ до загального провадження з призначенням підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 26.07.2023 прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із складу земельної ділянки, здійснено перехід з розгляду справи в порядку спрощеного провадження цивільної справи за позовом [PERSON] , представник позивача адвокат Титаренко Сергій Олександрович, до\~ [PERSON] про виділ частки із складу земельної ділянки\~ та зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із складу земельної ділянки, в розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням, яке призначено на 14.09.2023. В підготовче засідання сторони не з`явилися. Представник позивача адвокат Титаренко С. О. надав суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позов підтримав, прохав задовольнити, зустрічний позов визнав. Відповідач\~ [PERSON] \~ надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, свої вимоги підтримала, прохала задовольнити, позовні вимоги [PERSON] визнала\~ повністю. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, розглянув, перевірив й дослідив матеріали справи, та вважає, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають\~\~ задоволенню, як обґрунтовані та такі, що визнані ними як відповідачами у справі.\~ Судом\~ встановлено\~ такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Судом установлено, що згідно з договором дарування від 20 січня 2023 року [PERSON] є співвласником 1/2 частки земельної ділянки із загальної площі 6,24 га, кадастровим № 5321880700:00:011:0256, що розташована за адресою: Полтавська область Полтавський район на території Білицької селищної ради, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.01.2023 № 320746463. Іншим співвласником 1/2 частки згідно\~ з договором дарування від 20.01.2023 земельної ділянки із загальної площі 6,24 га є [PERSON] , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.01.2023 № 320746021.\~\~\~\~ 01.02.2023 [PERSON] звернувся разом із сестрою [PERSON] до приватного нотаріуса Полтавського нотаріального округу Русняк Л. І. із прохання видати їм нотаріальну заяву\~ про розподіл належної їм на праві власності\~ земельної ділянки. Відповідно до виданої заяви від 01.02.2023 [PERSON] та [PERSON] \~\~\~\~ надали\~\~\~\~\~\~\~ згоду\~\~\~\~\~\~ розділити\~\~\~ належну їм на\~\~\~\~\~ праві власності\~ земельну ділянку, площею 6,24 га, кадастровий № 5321880700:00:011:0256 з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, на дві земельні ділянки в рівних частинах по 3,12 га кожному. На підставі вказаної нотаріальної заяви про розподіл земельних ділянок [PERSON] у проектній організації ПП «Архітера» виготовив технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок в рівній частині 3.12 га із загальної площі 6,24 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населеного пункту. На новосформовану земельну ділянку площею 3.1200 га, власником якої є [PERSON] з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосопдарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області присвоєно кадастровий номер 5321880700:00:011:0186, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.02.2023 № НВ -2100100922023. Також, [PERSON] на підставі вказаної нотаріальної заяви про поділ земельних ділянок у проектній організації ПП «Архітера» виготовила на свою частину земельної дялянки технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в рівній частині 3.12 га із загальної площі 6,24 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту. На новосформовану земельну ділянку площею 3.1200 га, власником якої є [PERSON] з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області присвоєно кадастровий номер 5321880700:00:011:0185, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.02.2023\~ № НВ -2100100932023. З метою подальшої\~ державної реєстрації земельних ділянок сторони звернулися до державного реєстратора Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, але державний реєстратор у вчиненні реєстраційних дій відмовила, мотивуючи своє рішення тим, що земельна ділянка, яка належить двом і більше особам на праві спільної часткової власності може бути поділена між співвласникам тільки на підставі договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній, чи спільній частковій власності, який укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному\~\~\~ посвідченню\~\~\~\~\~\~\~ відповідно до вимог ч. 3 ст. 364, ст. 372 ЦК України. Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ч. 1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19.05.2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки із майна, що є у спільній частковій власності, правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце не виділ, а поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Суд врахував всі надані сторонами докази, домовленість сторін та норми Законів України, вважає за потрібне задовольнити позовні вимоги обох позивачів. А тому потрібно виділити\~ [PERSON] , [INFO] , уродженцю с. Бережнівка Полтавського (до Кобеляцького) району Полтавської області, ідентифікаційний код платника податків [NUMBER] ,\~\~ зі складу земельної ділянки, кадастровий номер 5321880700:00:011:0256, загальною площею 6,24 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, у натурі 1/2 частку площею 3.1200 га з кадастровим номером 5321880700:00:011:0186.\~ Визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код платника податків [NUMBER] ,\~ право власності на земельну ділянку площею 3.1200 га з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321880700:00:011:0186. Припинити право спільної часткової власності з [PERSON] на земельну ділянку площею 3.1200 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321880700:00:011:0186. Виділити\~ [PERSON] , [INFO] , уродженці с. Бережнівка Полтавського (до Кобеляцького) району Полтавської області, ідентифікаційний код платника податків [NUMBER] ,\~\~ зі складу земельної ділянки, кадастровий номер 5321880700:00:011:0256, загальною площею 6,24 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, у натурі 1/2 частку площею 3.1200 га з кадастровим номером 5321880700:00:011:0185.\~ Визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код платника податків [NUMBER] ,\~ право власності на земельну ділянку площею 3.1200 га з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької\~ селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321880700:00:011:0185. Припинити право спільної часткової власності із [PERSON] на земельну ділянку площею 3.1200 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321880700:00:011:0185. Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Outcome: approved