Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-05 00:00:00

17 квітня 2023 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] , [PERSON] до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за заповітом та визнання права власності на земельні ділянки. Позивачі прохали визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2019 року серії НОЕ 466956 за реєстраційним № 2-4232, видане Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області [PERSON] на 1/2 частку земельної ділянки площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2019 року серії НОЕ 466957 за реєстраційним № 2-4236, видане Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області [PERSON] на 1/2 частку земельної ділянки площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073; припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215. 12 червня 2023 року представник позивачів адвокат Галушко С.С. подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, а саме сторона позивача відмовилась від позовної вимоги про скасування свідоцтв про право на спадщину за заповітом. Представник позивачів прохав суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215; припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] та [PERSON] є рідними сестрами та їм на праві спільної часткової власності (по 1/2 частині) належить земельна ділянка площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073. [PERSON] та [PERSON] вирішили поділити земельну ділянку площею 5,2728 га з виділенням у натурі належних їм часток та відповідно утворенням двох нових земельних ділянок. У лютому 2023 року на замовлення позивачів ПП «Архі-Терра» розробило технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В березні 2023 року відділом № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області зареєстровано дві нові земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 5,2728 га, а саме: земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215. Новосформовані земельні ділянки є об`єктами цивільних прав у відповідності до положень ст. 79-1 Земельного кодексу України. Позивачі звернулися до державного реєстратора Кобеляцької міської ради із заявою про здійснення державної реєстрації права власності на дві новосформовані земельні ділянки. Державний реєстратор повідомив, що для проведення державної реєстрації права власності на новостворені земельні ділянки необхідно надати відповідний правовстановлюючий документ. У даному випадку таким документом є договір поділу земельної ділянки площею 5,2728 га. В квітні 2023 року позивачі звернулися до державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори із заявою про нотаріальне посвідчення договору поділу земельної ділянки площею 5,2728 га. Однак державний нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії, оскільки при перевірці загальних відомостей про дану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі нотаріусом було встановлено, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073 відсутні. В позові вказано, що на даний час дійсно в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073, яка належить позивачам на праві спільної часткової власності у рівних частинах. Дана земельна ділянка була видалена із Державного земельного кадастру в зв`язку з формуванням та державною реєстрацією двох нових земельних ділянок на її місці. Таким чином, позивачі не можуть оформити право власності на свої новостворені земельні ділянки в позасудовому порядку, а тому вирішення питання власності можливе лише в судовому порядку шляхом визнання права власності на новостворені земельні ділянки площею 2,6364 га кожна. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 квітня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.61-62). Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13 червня 2023 року підготовче провадження по справі закрито та призначено судовий розгляд справи по суті (а.с.71-72). Позивачі [PERSON] та [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Представник позивачів адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити. Також адвокат Галушко С.С. прохав суд повернути позивачам надмірно сплачений судовий збір по 1073,60 гривень у зв`язку зі зменшенням позовних вимог. В.п. міського голови Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області подав заяву про розгляд справи за відсутності представника за наявними матеріалами справи. Рішення прийняти на розсуд суду. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , на випадок своєї смерті заповів своїм дочкам [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах житловий будинок у [ADDRESS] , земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,85 га, земельну ділянку (пай) площею 5,27 га та майновий пай (а.с.93). [PERSON] та [PERSON] , як спадкоємці за заповітом до майна померлого [PERSON] , а саме земельної ділянки площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини (а.с.88-89). [PERSON] та [PERSON] є власниками земельної ділянки площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом (а.с.13,15). Земельна ділянка площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності (по 1/2 частині) (а.с.14). 20 лютого 2023 року [PERSON] та [PERSON] подали спільну заяву до ПП «Архі-Терра» з метою виготовити технічну документацію із землеустрою щодо поділуземельної ділянки площею 5,2728 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (а.с.19-зворот). На замовлення [PERSON] та [PERSON] ПП «Архі-Терра» розробило технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.17-50). 03 березня 2023 року відділом № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області зареєстровано дві нові земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 5,2728 га, а саме: земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215 (а.с.51-54). Постановою державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори Русняка Р.В. від 13.04.2023 року (а.с.56) [PERSON] та [PERSON] відмовлено в нотаріальному посвідченні договору поділу земельної ділянки площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, оскільки вчинення такої нотаріальної дії суперечить законодавсту України. При перевірці загальних відомостей про дану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі нотаріусом було встановлено, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073 відсутні. Тобто відсутні відомості про земельну ділянку як об`єкт нерухомого майна, що підлягає поділу. У ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Статтею 355 ЦК України визначено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, право спільної часткової власності це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Частиною 2 статті 367 ЦК України передбачено, що в разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 78 ЗК України визначено, що право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. За змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Судом встановлено, що в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073, яка належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності у рівних частинах. Дана земельна ділянка була видалена із Державного земельного кадастру в зв`язку з формуванням та державною реєстрацією двох нових земельних ділянок на її місці. Порядок реєстрації земельної ділянки у ДЗК врегульований Законом України «Про державний земельний кадастр», а також Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року за № 1015. Відповідно до п. 1 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок. Відповідно\~ до\~ пункту 144 Порядку ведення державного земельного кадастру № 1015, державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання. Відомості про земельну ділянку в разі скасування її державної реєстрації: набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора; відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи; зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями. Частиною 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Враховуючи те, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073\~ в Державному земельному кадастрі відсутні, [PERSON] та [PERSON] , як спадкоємці за заповітом, не можуть оформити право власності на свої новостворені земельні ділянки з кадастровими номерами 5321880400:00:003:0214 та 5321880400:00:003:0215 відповідно, та враховуючи, що право власності [PERSON] та [PERSON] на новостворені земельні ділянки підтверджується належними та допустимими документами, тому за ними слід визнати право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321880400:00:003:0214 та 5321880400:00:003:0215, припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073. Щодо розподілу судових витрат. За майнову вимогу про визнання права власності на земельні ділянки позивачами [PERSON] та [PERSON] було сплачено судовий збір в розмірі 4 294,40 гривень, тобто кожним по 2 147,20 гривень. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом. Враховуючи те, що представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог, суд вважає за можливе повернути [PERSON] та [PERSON] судовий збір в розмірі по 1073,60 гривень кожному.

Outcome: approved