Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-04 00:00:00

ТОВ «Євро-Реконструкція» у лютому 2023 року звернулось до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] . Відповідачі є користувачами послуг та мешканцями квартири №70 у вказаному будинку та споживають надані послуги позивачем. Проте, у період з жовтня 2014 року відповідачі не вносили плату за отримані послуги з централізованого опалення та з червня 2017 року не вносили плату за отримані послуги з постачання гарячої води, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 23.02.2022 становить 124 944,37 грн. Окрім того, позивачем ставиться вимога про стягнення інфляційної складової боргу - 23 673,37 грн. та 3% річних - 9726,12 грн. нарахованих на суму заборгованості. Оскільки відповідачі у добровільному порядку заборгованість не сплачують, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом за захистом свого порушеного права. Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 16.02.2023 відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. За вказаною позовною заявою Дарницьким районним судом м. Києва 28.03.2023 було постановлено заочне рішення, яким позовні вимоги задоволено частково. Разом з тим, за заявами відповідачів [PERSON] та [PERSON] про скасування заочного рішення, ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 13.06.2023 вказане заочне рішення було скасовано, а справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання з`явились, позовних вимог не визнали, заперечували проти задоволення позову, відзив на позов не надали. Інші відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи судом повідомлені належним чином, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, вирішення спору залишили на розсуд суду. Від відповідача [PERSON] 11.07.2023 надійшов відзив на позов, відповідно до якого відповідач позовних вимог не визнала та просила суд відмовити у задоволенні позову. Заслухавши відповідачів, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи, надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку [ADDRESS] здійснюється ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ». Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг, на час виникнення спірних правовідносин, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ч. 7 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання. 23.07.2014 у газеті «Хрещатик» № 103 (4503) позивачем розміщено повідомлення із пропозицією укладення договору про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом звернення до відповідних житлово-експлуатаційних організацій або до ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ». З матеріалів справи вбачається, що проект договору про надання ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» послуг централізованого опалення та постачання гарячої води опубліковано в офіційному віснику Київської міської ради - газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 № 111 (4511). Відповідно до ч. 1 ст. 634 Цивільного кодексу України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Згідно ст. 642 ЦК України відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом. З матеріалів справи вбачається, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають відповідачі [PERSON] та [PERSON] , а відтак вони є споживачами послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за даною адресою. Як вбачається із інформації про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи, відповідач [PERSON] з 05.02.2009 по теперішній час значиться зареєстрованим за іншою адресою, доказів його проживання у квартирі [ADDRESS] позивачем до суду не надано. Також, суду надано довідку ГО "СТ "Нафтовик-1" від 31.08.2023 відповідно до якої відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з 2004 року, на постійній основі, проживають у ГО "СТ "Нафтовик-1", на ділянці № [NUMBER] . Також зазначений факт підтверджується копією облікової книжки Садівничого товариства "Нафтовик", наданою Відповідачем 7, відповідно до якої власником будинку [PERSON] членські внески та оплата за комунальні послуги здійснювалась з жовтня 2004 року. Тобто, вказані відповідачі також не є споживачами послуг ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» за адресою: [ADDRESS] . Крім того, судом встановлено, що відповідач [PERSON] після розлучення з [PERSON] з грудня 2016 року не проживала за у квартирі [ADDRESS] , а з 01.06.2017 проживає за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою Деснянського УП ГУ НП у м. Києві від 28.04.2023. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація). Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до п.п. 18, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживачів є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги»№2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Так, виходячи з наведеного, не дивлячись на те, що відповідачі впродовж певного періоду споживають послуги без укладеного з позивачем договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, останні не звільняються від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічна правова позиція, викладена у Постанові Верховного Суду від 15.03.2018 у справі № 401/710/15. Як вбачається із матеріалів справи, відповідачі з жовтня 2014 належним чином не сплачують за надані їм житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим, згідно з розрахунку заборгованості, за ними утворилась заборгованість, яка станом на 23.02.2022 становить 158 343,86 грн., з яких: заборгованість за послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води-124 944,37 грн., інфляційна складова боргу - 23 673,37 грн., 3 % річних - 9726,12 грн. Разом з тим, судом встановлено, що із семи заявлених позивачем відповідачів у справі, лише двоє: [PERSON] та [PERSON] є споживачами послуг ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» за адресою: [ADDRESS] . Зважаючи на викладене, оскільки розрахунок заборгованості за постачання гарячої води залежить від кількості прописаних мешканців, судом виконано перерахунок зазначеної позивачем заборгованості, оскільки за період заборгованості з червня 2017 року по березень 2022 року у спірній квартирі проживає двоє мешканців. Та відповідно до перерахунку заборгованості за постачання гарячої води, вказана заборгованість становить 19 229,71 грн. Разом з тим, у зв`язку із зменшенням розміру заборгованості за постачання гарячої води, підлягає до перерахування 3% річних та інфляційна складова боргу. Відповідно до розрахунку суду 3% річних за заборгованість за постачання гарячої води складає 1315,67 грн. та інфляційна складова боргу становить 3027,34 грн. На підставі викладеного, остаточний розрахунок заборгованості становить 85 247,72 грн., з яких: заборгованість за послуги з централізованого опалення у сумі 46 081,84 грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у сумі 19 229,71 грн., інфляційна складова боргу у сумі 14288,48 грн., 3 % річних у сумі 5647,69 грн. Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 541 ЦК України визначено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачами, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Свідком може бути кожна особа, якій відомі будь-які обставини, що стосуються справи. (ч. 1 ст. 69, ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України) Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги частково ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи частково підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити частково. Позовні вимоги підлягають задоволенню частково (85 247,72 грн.), а саме у розмірі 53,84% (85247,72 х 100 : 158343,86). А тому судовий збір за розгляд справи у пропорційному розмірі - 1445,06 грн. слід покласти на відповідачів [PERSON] та [PERSON] (2684,00:100 х 53,84%).

Outcome: partial