Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-13 00:00:00

1. Виклад позиції позивача. Представник Обслуговуючого кооперативу «ЖЕМЧУЖИНА НА БАССЕЙНОЙ» 10.04.2021\~звернувся до\~суду з\~позовною заявою\~до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 % річних. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачу належить квартира [ADDRESS] . За період з 01.12.2020 по 01.02.2023 загальна сума за комплекс спожитих житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечив позивач складає 29521,39 грн. Відповідачка не оплачує послуги, тому позивач вимушений звернутися до суду та просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 29521,39 грн.; інфляційні витрати в сумі 1609,92 грн.; 3% річних за прострочення виконання зобов`язань в сумі 247,24 грн. Відповідачем відзив не поданий, поважності причин його не подачі відповідачем не суду не повідомлені, тому відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу від 10.04.2023 цивільну справу розподілено судді Петрюченко М.І. (а.с.123). Ухвалою судді Іллічівського міського суду Одеської області Петрюченко М.І. від 20.04.2023 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.126-127). Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений про день слухання справи належним чином, відзив на позов не подав, а тому суд, приймаючи до уваги позицію представника позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом обставини та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що Обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Бассейной» є юридичною особою, який діє на підставі Статуту, має свою печатку та рахунок в банківських установах (а.с.63-75). 31 травня 2019 року проведена державна реєстрація ОК «Жемчужина на Бассейной», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.76-77). Відповідно до розділу 2.1 Статуту ОК «Жемчужина на Бассейной» метою кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу (асоційованих членів) на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Кооператив є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. ТОВ «ВАЛЕО-ІНВЕСТ» та [PERSON] укладено договір №2-24-3/34 купівлі-продажу прав на об`єкт нерухомого майна самостійної квартири [ADDRESS] , тобто багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями громадського призначення «Тридцать Четвертая Жемчужина» за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-16). 10.04.2019 між ТОВ «ВАЛЕО-ІНВЕСТ» та [PERSON] укладено Акт прийому-передачі в тимчасове користування квартири [ADDRESS] (а.с.17). Обслуговування та утримання будинку [ADDRESS] на підставі статуту та відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг (а.с.63-75, 26-33, 34-43, 44-47, 48-52, 53-58, 59-62). З матеріалів справи вбачається, що договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, проте відповідач наданими ОК «Жемчужина на Бассейной» послугами фактично користується, але оплату за ці послуги не здійснює, що підтверджується оборотно-сальдовою відомістю за період з 01.10.2019 по 28.09.2022 (а.с.113). Згідно розрахунку заборгованості за період з 01.12.2020 по 01.02.2023 загальна сума за комплекс спожитих житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечив позивач складає 29521,39 грн.; інфляційні витрати в сумі 1609,92 грн.; 3% річних за прострочення виконання зобов`язань в сумі 247,24 грн. (а.с.114-120). V. Оцінка Суду. Статтею 1\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. У розумінні ст.6\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» ОК «Жемчужина на Бассейной» є колективним споживачем та відповідно не встановлює тарифи на будь-які комунальні послуги. Відповідно до Статуту ОК «Жемчужина на Бассейной» кооператив створюється для задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу (асоційованих членів) на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. ОК «Жемчужина на Бассейной» забезпечує постачання комунальних послуг від мережі централізованих інженерно-технічних систем до окремого приміщення з використанням спільного майна співвласників багатоквартирного будинку - внутрішньобудинкових мереж. Згідно ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.10 ч.1 ст.7\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством. Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно ч.ч.1, 2 ст.10 даного Закону, ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Відповідно до п.5 ч.1 ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що діяв на момент виникнення правовідносин між сторонами, передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20\~цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, проаналізувавши зазначені норми закону, суд приходить до висновку, що відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг, якщо він фактично ними користувався, зобов`язаний за них сплатити. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Крім того, обов`язок відповідача по сплаті платежів та внесків, передбачений статутом ОК «Жемчужина на Бассейной». Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року №6-2951цс15, яка має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права. Крім того, відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України, власність зобов`язує, а ст.322\~ЦК України наголошує на тому, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач, будучи власником майна, зобов`язаний його утримувати. Згідно ст.509\~ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526\~ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст.527\~ЦК України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги. Відповідачем не було надано до суду жодних заперечень проти позову та доказів у підтвердження цих заперечень. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОК «Жемчужина на Бассейной» до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача судовий збір, витрати по сплаті якого понесені позивачем і документально підтвердженні. Зокрема, згідно платіжного інструкції №1741 від 15.03.2023 (а.с.1) позивачем при подачі позову сплачено 2684,00 грн. судового збору, який підлягає стягненню з відповідача. З цих підстав,

Outcome: approved