Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-20 00:00:00

З метою оформлення права власності на нерухоме майно представник заявника звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності [PERSON] правовстановлюючого документу, а саме Договору купівлі-продажу будинку від 12.06.1980 року, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій під № 30, виданого Виконавчим комітетом Головківської сільської ради народних депутатів Чигиринського району Черкаської області. Об`єктом нерухомого майна є житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] , належний заявникові на праві власності на підставі вказаного Договору. В обгрунтування зазначив, що в документі прізвище заявника вказані як " [PERSON] ", а згідно паспорту громадянина України його прізвище " [PERSON] ". Задля внесення відомостей до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень [PERSON] звернувся до державного реєстратора з відповідною заявою. Проте, рішенням №67783779 від 29.05.2023 року, йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій через розбіжність в прізвищі заявника в паспорті та власника житлового будинку зазначеного в правовстановлюючому документі. Заявник вважає, що причина неправильного написання його прізвища виникла у зв`язку із технічною помилкою при оформленні тексту договору купівлі-продажу. Задля вільного володіння, користування та розпорядження своєю власністю, оскільки іншим чином внести виправлення у договір не можливо, виникла необхідність встановити факт належності йому правовстановлюючого документу, що заявний і просить зробити в судовому порядку. Представник заявника в судовому засіданні підтримав заяву, просив суд її задовольнити. В подальшому надав заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявника. Представник заінтересованої особи, - Медведівської об`єднаної територіальна громада в особі Медведівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, яку створено відповідно до підпункту 23 пункту 1 Постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» № 807-IX від 17 липня 2020 року, до складу якої входить Головківський старостинський округ, та має відповідні повноваження, в судове засідання не з`явився, надіславши до суду заяву, в якій зазначив, що заперечень щодо встановлення факту належності правовстановлюючого документу [PERSON] не має, просить суд розглянути справу за відсутності представника. Суд, вислухавши представника заявника, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. За змістом статті 315 ЦПК України у судовому засіданні можуть бути встановлені факти належності правовстановлюючих документів, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Судом встановлено, відповідно до даних Свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого Мельниківським сел. ЗАГС, 15.02.1952 року (а.с. 9) та на підставі якого, видано паспорт серії [NUMBER] , виданий Чигиринським РВ УМВС України в Черкаській області, 08.12.2011 року, який посвідчує особу, заявником є [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] (а.с. 5-8). За змістом Договору купівлі-продажу будинку від 12.06.1980 року, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій під № 30, виданого Виконавчим комітетом Головківської сільської ради народних депутатів Чигиринського району Черкаської області [PERSON] придбано житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами в с. Головківка ( ас11). Як вбачається з довідки, виданої старостинським округом с. Головківка виконавчого комітету Медведівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за № 385 від 04.09.2023 року [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] , згідно погосподарської книги №1 за 2021-2025 роки, особовий рахунок № [NUMBER] (а.с.32). Тим самим, об`єктом нерухомого майна є житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] , належний заявникові на праві власності на підставі вказаного Договору, де прізвище покупця вказано як " [PERSON] ", що не відповідає даним паспорту громадянина України, де його прізвище зазначено як" [PERSON] ". Отже, в даному випадку мало місце помилка у написанні прізвища заявника. Наведений аналіз документів дає суду підстави вважати, що правовстановлюючий документ, - Договір купівлі-продажу будинку по [ADDRESS] , зареєстрований в книзі для запису нотаріальних дій під № 30 та виданий Виконавчим комітетом Головківської сільської ради народних депутатів Чигиринського району Черкаської області, 12.06.1980 року, належить [PERSON] . Для заявника ця обставина має юридичне значення, оскільки встановлення даного факту неохдідне для реалізації та захисту його цивільних прав, у тому числі для здійснення державної перереєстрації права власності на квартиру у реєстратора речових прав, тобто для подальшого вільного розпорядження своїм нерухомим майном. Підсумовуючи, суд дійшов переконнання щодо наявності підстав для задоволення заяви.

Outcome: approved