Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-05 00:00:00

У травні 2023 року позивач через свого представника [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом. Свої вимоги мотивував таким. [INFO] в с. Баштанівка Татарбунарського району Одеської області померла [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на будинок садибного типу з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями за адресою: [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем за заповітом. Однак, нотаріусом відмовлено у посвідченні спадкових прав за відсутності правовстановлюючого документу на нерухоме майно. Факт того, що житловий будинок належав спадкодавиці підтверджується Випискою з облікової карти об"єкта погосподарського обліку. Враховуючи викладене, позивач просить визнати за ним право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі. У підготовче засідання сторони не з`явилися. Представник позивача подав суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, судові витрати з відповідача просив не стягувати. Представник відповідача Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області надав суду відзив, у якому просив про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю. \~ \~ \~ \~Судом ухвалено про розгляд справи у відсутність її учасників. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. [INFO] в с.Баштанівка Білгород-Дністровського району Одеської області померла [PERSON] , про що 17 серпня 2004 року в Книзі реєстрації смертей Відділу реєстрації актів цивільного стану Татарбунарського районного управління юстиції Одеської області вчинено актовий запис № 130 та видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с.7). Після її смерті відкрилася спадщина на будинок садибного типу з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . За життя, 20 серпня 2003 року, [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем Баштанівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно з яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі на все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона законом матиме право, заповіла своєму онукові [PERSON] - позивачу у справі (а.с. 8). Згідно з копією спадкової справи до майна померлої №198/05, з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернувся [PERSON] (позивач у справі). Інші спадкоємці відсутні (а.с. 33-54). Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути у тому числі, визнання права. Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом - ст. 1217 ЦК України. В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини, за нормою ст. 1221 ЦК України, є останнє місце проживання спадкодавця. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини - ст. 1222 ЦК України. Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. 19 квітня 2023 року державним нотаріусом Саратської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , у зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок, який підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с. 9). За п. 3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України від 16 травня 2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК України, якщо право на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За ч. 3\~ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав - ч. 4\~ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення будівництва. За даними технічного паспорту, виготовленого 13 вересня 2022 року, будинок садибного типу з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , складається з: житлової будівлі - А, загальною площею 59,4 м?, з яких житлова площа 37,2 м?, допоміжна 22,2 м?; навісу а; літньої кухні Б; навісу - В; 1- хвіртка; 2 - огородження; 3 басейн, роки будівництва 1960-1980 роки (а.с. 11-13). Питання набуття права власності на той час регулювалося Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом. Пунктом 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог вказаного законодавства. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Зазначене відповідає висновку Верховного Суду викладеному у постанові від 06 березня 2018 року у справі № 175/2254/15. Крім того, по приватних житлових будинках, що збудовані до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення в експлуатацію при оформленні права власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи (п. 3.2 Листа ВССУ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування"). Згідно з п. 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (далі - Інструкція), яка втратила чинність 19 січня 1996 року, передбачалася реєстрація будинків і домоволодінь на підставі записів у погосподарських книгах. За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року (втратила чинність 07 липня 1994 року) підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Згідно з\~Витягами з\~погосподарських книг\~Баштанівської сільської\~ради Татарбунарської\~міської ради\~Білгород-Дністровського\~району Одеської\~області:\~за період\~1980-1982\~роки,\~1993-1997\~роки у\~будинку проживали\~ [PERSON] \~(голова\~домогосподарства)\~та члени\~її сім"ї:\~ [PERSON] \~-\~донька;\~ [PERSON] \~-\~зять,\~ [PERSON] \~-\~онук,\~суспільно група\~господарства -\~колгоспне (а.с.62,\~67-75).\~ Власником будинку значиться померла [PERSON] . Як слідує з довідки старости с. Баштанівка [PERSON] №27 від 06 вересня 2023 року, [PERSON] та [PERSON] з 1991 року по теперішній час не проживають у будинку. Ринкова вартість житлового будинку з будівлями та спорудами станом на 14 квітня 2023 року становить 41\~559,00 грн., що підтверджено звітом про незалежну ринкову вартість, виготовленого ТОВ "Імперіал - 777" (а.с. 14-15). За інформацією ТОВ "Татарбунарське РБТІ та РОН" №399 від 12 травня 2023 року згідно архівних даних БТІ станом на 31 грудня 2012 року право власності на будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки старости с. Баштанівка [PERSON] №27 від 06 вересня 2023 року право власності/оренди на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) під будинком [ADDRESS] не оформлене. Рішень про передачу у власність/оренду не приймалось. Остільки, позивач довів наявність спадкового майна, підстави до його успадкування, неможливість реалізації спадкових прав у інший спосіб, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими та ухвалює про їх задоволення. На прохання позивача суд не стягує з відповідача судовий збір.

Outcome: approved