Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-19 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «НОВОСЕРВІС» звернулося до Печерського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] , в якому просить: 1) стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг по квартирі [ADDRESS] , за період з 01.07.2022 по 30.04.2023 на загальну суму 65334,75 грн, з яких: 63023,39 грн - основної заборгованості, 1777,72 грн - інфляційних збитків, 533,64 грн - 3% річних, та стягнути витрати зі сплати судового збору; 2) стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг по квартирі [ADDRESS] , за період з 01.07.2022 по 30.04.2023 на загальну суму 56323,74 грн, з яких: 54359,34 грн - основної заборгованості, 1509,57 грн - інфляційних збитків, 454,83 грн - 3% річних, та стягнути витрати зі сплати судового збору. Позов обґрунтовано тим, що [PERSON] є власницею квартир [ADDRESS] . Відповідач є споживачем житлово-комунальних та додаткових послуг, які надає позивач. За період з 01.07.2022 по 30.04.2023 у відповідача утворилась заборгованість за житлово-комунальні та додаткові послуги. У зв`язку з тим, що відповідач своєчасно не сплачує за надані позивачем послуги, відповідно до ст. 625 ЦК України відповідач повинен сплатити інфляційні втрати та 3 % річних. На підставі викладеного, позивач просив про задоволення позову. Ухвалою судді від 15.05.2023 відкрито провадження та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Копію ухвали від 15.05.2023 було направлено на адреси сторін, крім того відповідачу було направлено копію позовної заяви з додатками. Запропоновано відповідачу не пізніше п`ятиденного строку подати заяву із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, роз`яснено відповідачу, що він має право не пізніше п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, копії позовної заяви та додатків до неї, до початку розгляду справи по суті надіслати відзив на позовну заяву. Відповідач своїм правом надати відзив на позов не скористався. До суду повернувся конверт із судовою повісткою-повідомленням та копією позовної зави з додатками, направлений судом на адресу відповідача, яка зазначена в позовній заяві, з відміткою поштового відділення: «адресат відсутній за вказаною адресою». Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Судові повідомлення здійснюються судовими повістками-повідомленнями. Судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи (ч. 6 ст. 128 ЦПК України). За п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Таким чином, відповідач вважається належно повідомленим про розгляд даної справи. 20.09.2023 від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутність сторони позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідно до частини 1 статті 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням викладеного, ст. ст. 128-131, 223 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних і доказів для її розгляду по суті за відсутності учасників справи. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов наступного висновку. Суд установив, що згідно відомостями з державного реєстру речових прав [PERSON] є власницею квартир [ADDRESS] та є споживачем житлово-комунальних та додаткових послуг, які надає позивач. За період з 01.07.2022 по 30.04.2023 у відповідача утворилась заборгованість за житлово-комунальні та додаткові послуги. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Встановлено, що позивач належним чином виконує умови договору, надаючи послуги згідно договорів № 111-207/2 від 16.09.2014 та № 111-208/2 від 16.09.2014. Натомість відповідач умови договору щодо вчасної оплати наданих послуг по квартирі [ADDRESS] належним чином не виконує, внаслідок чого, згідно з наданим позивачем розрахунком за період з 01.07.2022 по 30.04.2023 у відповідача виникла заборгованість в розмірі 63023,39 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Встановлено, що позивач належним чином виконує умови договору, надаючи послуги згідно договорів № 111-207/2 від 16.09.2014 та № 111-208/2 від 16.09.2014. Натомість відповідач умови договору щодо вчасної оплати наданих послуг по квартирі [ADDRESS] належним чином не виконує, внаслідок чого, згідно з наданим позивачем розрахунком за період з 01.07.2022 по 30.04.2023 у відповідача виникла заборгованість в розмірі 54359,34 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат, трьох відсотків річних слід зазначити наступне. Згідно з розрахунком заборгованості [PERSON] за надані послуги з утримання та управління будинку, прибудинкової теторії, комунальних послуг квартири [ADDRESS] , наданим позивачем за період з 01.07.2022 по 30.04.2022 нараховано 1777,72 грн - інфляційних збитків та 533,64 грн - три відсотки річних. Згідно з розрахунком заборгованості [PERSON] за надані послуги з утримання та управління будинку, прибудинкової теторії, комунальних послуг квартири [ADDRESS] , наданим позивачем за період з 01.07.2022 по 30.04.2022 нараховано 1509,57 грн - інфляційних збитків та 454,83 грн - три відсотки річних. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 р. № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. З поданих ТОВ «Компанія з управління та житлової експлуатації «НОВОСЕРВІС» матеріалів вбачається, що заборгованість, про стягнення якої просить позивач, розрахована з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат за період з 01.07.2022 по 30.04.2023, що прямо порушує положення Постанови Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 р. № 206. В зв`язку з вищевикладеним, позовні вимоги позивача в частині стягнення трьох відсотків річних та індексу інфляції з 01.07.2022 по 30.04.2023 року не підлягають задоволенню. Ураховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із частковим задоволенням позову про стягнення заборгованості зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, що становить 96,49 % від заявлених вимог позивача, судові витрати, які підлягають стягненню пропорційно до задоволенних вимог у вигляді судового збору становлять 2589,79 грн покладаються на відповідача.

Outcome: partial