Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-19 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в [ADDRESS] , в якій він проживає. Право власності на зазначену квартиру не зареєстроване. 02 лютого 1993 року він зареєстрував місце проживання в квартирі [ADDRESS] . За вказаною адресою проживала і його мати [PERSON] , яка померла [INFO] . За адресою [ADDRESS] в період часу з 17.12.1976 року по 26.07.2022 року була зареєстрована [PERSON] , та з 02.02.1993 року по даний час він,\~ [PERSON] . З часу реєстрації місця проживання разом з матір`ю здійснювали догляд за вказаною квартирою, несли витрати по утриманню, сплачували комунальні послуги, проводили ремонтні роботи в квартирі. Після смерті матері він продовжує проживати та доглядати за квартирою. Після смерті його матері [PERSON] спадщину ніхто не прийняв, спадкова справа не заводилась. На даний час він самостійно несе витрати по комунальним послугам, заборгованість щодо сплати коштів за комунальні послуги за адресою [ADDRESS] відсутня. З 1993 року він проживає у вказаному житлі та користується ним, виконує поточні ремонти, сплачує комунальні послуги, утримує житло. Враховуючи викладене, зокрема те, що він відкрито, безперервно володіє вказаним житлом, позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] , яка складається з 2 житлових кімнат, житловою площею 28,1 кв.м, загальною площею 45,3 кв.м. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, просить розглядати справу без його участі, про що зазначив у позовній заяві (а.с.2). Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, надавши заяву розгляд справи без участі її представника (а.с. 37). Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради № 197 від 19.05.2023 року право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. Коротка технічна характеристика квартири: кількість житлових кімнат - 2, житлова площа 28,1 кв.м, загальна площа 45,3 кв.м. (а.с. 9). Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом на квартиру в будинку квартирного типу (гуртожитку) по [ADDRESS] (замовник технічної інвентаризації [PERSON] ), виготовленим 02 травня 2023 року\~ КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради (а.с.11-12). Згідно інформації КП Кролевецька житлово-експлуатаційна контора Кролевецької міської ради від 22.08.2023 року житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі комунального підприємства Кролевецька житлово-експлуатаційна контора Кролевецької міської ради. Особовий рахунок № [NUMBER] , [ADDRESS] відкрито на [PERSON] , нарахування не проводиться (а.с.35, 36). Згідно довідки ТВБВ №10018/034\~ Філії - Сумського обласного управління АТ Ощадбанк від 01.05.2023 №009\~ житлові чеки на приватизацію житла за адресою проживання [ADDRESS] не використовувались (а.с.19). Згідно з витягом № 7725/к-03-08-2023 ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради за адресою [ADDRESS] \~ була зареєстрована [PERSON] , [INFO] , з 17.12.1976 року по 26.07.2022 року, та [PERSON] , [INFO] , з 02.02.1993 року по даний час (а.с.10), що підтверджується довідкою\~ ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області № 29222 від 01 травня 2023 року (а.с.8). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] \~ померла [INFO] в м.Кролевець Сумської області, актовий запис № 409 (а.с. 13). [PERSON] є сином померлої [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження позивача (а.с. 21). Після смерті [PERSON] спадкова справа не заводилася, заповіт від її імені не посвідчувався, що підтверджується витягами зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), (заповіти/спадкові договори) від 17.05.2023 року (а.с.14, 15). За змістом позову позивач [PERSON] разом з матір`ю [PERSON] з часу реєстрації місця проживання здійснювали догляд за квартирою [ADDRESS] , несли витрати по утриманню, сплачували комунальні послуги, проводили ремонтні роботи в квартирі. Після смерті матері позивач продовжує проживати та доглядати за квартирою. З викладеного вбачається, що [PERSON] з 1993 року зареєстрований і проживає в квартирі [ADDRESS] та користується квартирою, доглядає за квартирою, проводить ремонтні роботи в квартирі, оплачує комунальні послуги, заборгованість щодо сплати коштів за комунальні послуги за вказаною адресою відсутня, що підтверджується довідками АТ Сумигаз, КП Кролевецьводоканал, ТОВ Енера-Суми (а.с.16, 17, 18), тобто відкрито, безперервно володіє\~ житлом. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої, другої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з Постановою ВРУ Про утворення та ліквідацію районів від 17.07.2020 року утворено у Сумській області Конотопський район у складі територій, серед іншого, Кролевецької міської територіальної громади. Суд вважає, що [PERSON] з 1993 року добросовісно заволодів квартирою [ADDRESS] , яка складається з 2 житлових кімнат, житловою площею 28,1 кв.м, загальною площею 45,3 кв.м, і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, а тому є всі законні підстави для визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved