Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-12 00:00:00

У травні 2023 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивує тим, що багатоквартирний будинок [ADDRESS] відповідно до розпорядження Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації від 06 травня 2015 року № 279 закріплений на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва». Квартира [ADDRESS] є не приватизованою. Відповідно до ордеру на житлове приміщення від лютого 1960 року № 142651 квартира [ADDRESS] надана в користування [PERSON] на родину з чотирьох осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . У зазначеній квартирі зареєстрований [PERSON] з 16 квітня 1992 року, що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади м. Києва від 22 травня 2023 року № 93565697. При неодноразових комісійних обстеженнях цієї квартири мешканці будинку (квартир [ADDRESS] ) повідомляли, що в ній тривалий час ніхто не проживає, про що складені відповідні акти від 08 лютого 2021 року, 17 лютого 2021 року, 15 грудня 2021 року, 05 травня 2021 року. Працівниками ЖЕД № 902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» складено акт від 04 серпня 2022 року щодо обстеження квартири [ADDRESS] , відповідно до якого вхідні двері квартири були відчинені, ознак проживання чи перебування осіб в приміщеннях квартири не спостерігалось. Працівниками ЖЕД № 902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» разом з представниками ГУ НП м. Києва вхідні двері квартири було зачинено та опечатано. Станом на 01 травня 2023 року за цією квартирою рахується заборгованість за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 38457 гривень 78 копійок. Станом на день подання позову до суду відповідач не проживає в квартирі [ADDRESS] без поважних причин, про що складено акти про фактичне не проживання особи за місце реєстрації. Просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05 червня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутність, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Третя особа у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. У матеріалах справи містяться письмові пояснення представника третьої особи, з яких вбачається, що вона підтримує заявлені вимоги та просить їх задовольнити. Зазначено, що до Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації заяви щодо зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання чи реєстрації місця проживання третіх осіб за адресою: [ADDRESS] не надходило. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначена квартира не приватизована. Відповідач не проживає у квартирі понад шість місяців без поважних причин, що підтверджується неодноразовими комісійними обстеженнями. Відповідачем витрати за житлово-комунальні послуги не сплачуються. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що багатоквартирний будинок [ADDRESS] відповідно до розпорядження Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації від 06 травня 2015 року № 279 закріплений на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» (а.с. 6). Квартира [ADDRESS] є не приватизованою. Відповідно до ордеру на житлове приміщення від лютого 1960 року № 142651 квартира [ADDRESS] надана в користування [PERSON] на родину з чотирьох осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 14). У зазначеній квартирі зареєстрований [PERSON] з 16 квітня 1992 року, що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади м. Києва від 22 травня 2023 року № 93565697 (а.с. 26). З позову вбачається, що відповідач не проживає в квартирі [ADDRESS] без поважних причин. Відповідно до статей 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї жиле приміщення зберігається за ними протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . При неодноразових комісійних обстеженнях цієї квартири мешканці будинку (квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] ) повідомляли, що в ній тривалий час ніхто не проживає, про що складені відповідні акти від 08 лютого 2021 року, 17 лютого 2021 року, 15 грудня 2021 року, 05 травня 2022 року, 10 січня 2023 року, 07 лютого 2023 року, 16 березня 2023 року, 14 квітня 2023 року, 15 травня 2023 року (а.с. 15-18, 20-24). Працівниками ЖЕД № 902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» складено акт від 04 серпня 2022 року щодо обстеження квартири [ADDRESS] , відповідно до якого вхідні двері квартири були відчинені, ознак проживання чи перебування осіб в приміщеннях квартири не спостерігалось. Працівниками ЖЕД № 902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» разом з представниками ГУ НП м. Києва вхідні двері квартири було зачинено та опечатано (а.с. 19). Згідно з довідкою про нарахування та сплату по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01 серпня 2018 року по 01 травня 2023 року заборгованість за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає 38457 гривень 78 копійок (а.с. 27-28). Оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає у спірній квартирі більше шести місяців без поважних причин, а тому вимога про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом підлягає задоволенню. З огляду на наведене, позовна заява підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 2684 гривні судового збору.

Outcome: approved