Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-04 00:00:00

[PERSON] ,\~яка дія\~в інтересах\~неповнолітніх [PERSON] \~та [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , мотивуючи тим, що відповідач не проживає в квартирі з початку 2021 року, однак залишається зареєстрованим в ньому, а це перешкоджає дітям реалізувати свої майнові права. В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак остання подала до суду заяву, в якій вказала, що позов підтримує і просила проводити судове засідання у її відсутності. В судове засідання відповідач не з`явився, однак подав на електронну адресу суду заяву, в якій вказав, що позов визнає і просив суд справу розглядати у його відсутності. Дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини. Судом встановлено, що позивач перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем з 29 жовтня\~2006\~року, від якого мають двох доньок - [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що стверджується відповідними свідоцтвами про народження дітей. Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 25 травня\~2021\~року шлюб між сторонами було розірвано Відповідно до Договору дарування квартири серії НРА №\~806635\~від 02.07.2021\~року відповідач передав безоплатно, а позивач як законний представник їх доньок прийняла у приватну особисту власність [PERSON] та [PERSON] квартиру [ADDRESS] . Як вбачається з Довідки про склад зареєстрованих осіб у житловому приміщенні від 06.07.2023\~року у спірній квартирі зареєстровано четверо осіб: [PERSON] (позивач), [PERSON] та [PERSON] (діти) і [PERSON] (відповідач). Відповідно до вимог\~ст.72 Житлового Кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з положень\~ст.150 Житлового кодексуУкраїни\~та\~ст.383Цивільного кодексу України\~власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Частиною 2\~статті 405 ЦК України\~визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до\~ст.391ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Факт непроживання відповідача у спірній квартирі за адресою: [ADDRESS] підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 02 листопада 2021 року, підписаний трьома сусідами та Керуючою компанією «Будсервіс». Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його об`єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач як законний представник неповнолітніх дітей не може у повній мірі здійснювати реалізацію прав власників нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов`язані із реєстрацією у квартирі відповідача. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених\~ст.71 ЖК України, немає. Також враховуючи, що відповідач відповідно до поданої ним заяви від 04.09.2023 року позовні вимоги визнав, а отже є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved