Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-05 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Хустської державної нотаріальної контори, про скасування заборони на відчуження нерухомого майна. Позовні вимоги вмотивовані тим, що у грудні 2022 року вона звернулася до приватного нотаріуса з питанням щодо оформлення спадкових прав на будинок своїх батьків. При перевірці документів була виявлена заборона на будинок за адресою [ADDRESS] , [ADDRESS] , власником [PERSON] , підстава обтяження повідомлення б/н 27.04.1993 Хустська школа-інтернат, реєстраційний номер обтяження 3975581, зареєстровано 31.10.2006 реєстратором Хустська державна нотаріальна контора, а також заборона на будинок за адресою [ADDRESS] , власник [PERSON] , підстава обтяження повідомлення б/н 17.06.1986 Хустської взуттєвої фабрики, реєстраційний номер обтяження 4116989, зареєстровано 27.11.2006 реєстратором Хустська державна нотаріальна контора. В Хустській державній нотаріальній конторіїй пояснили документів щодо заборон у них не має. Вважає, що обтяження утратили своє значення, жодних заборгованостей вона перед Хустською школою інтернатом, наразі багатопрофільний ліцей №1, ні\~ її чоловік, який уже помер, перед Хустською взуттєвою фабрикою немає. Наразі Хустська взуттєва фабрика взагалі ліквідована. Існування таких заборон порушує його права та перешкоджає розпорядитися майном. У своєму позові позивач просить суд скасувати обтяження у вигляді заборони: - реєстраційний номер 3975581 в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна, зареєстроване 31.10.2006 реєстратором Хустська державна нотаріальна контора, за повідомленням б/н 27.04.1993 Хуст школа-інтернат, об`єкт обтяження Закарпатська область, м.Хуст, вул. Комсомольська, 4, [ADDRESS] , власник [PERSON] ; - реєстраційний номер 4116989 в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна, зареєстроване 27.11.2006 реєстратором Хустська державна нотаріальна контора, за повідомленням б/н 17.06.1986, Хустська взуттєва фабрика, об`єкт обтяження [ADDRESS] , власник [PERSON] . Відзиву на позов відповідач не подавав. В судове засіданні позивач не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи без її участі. В судове засідання представник відповідача Хустської державної нотаріальної контори не з`явився, подавши заяву у якій не заперечує проти задоволення позову та просить справу розглянути без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Згідно інформації, що міститься в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за адресою [ADDRESS] , від 28.12.2022 вбачається наявність двох заборон( архівний запис) : - реєстраційний номер 3975581 в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна, зареєстроване 31.10.2006 реєстратором Хустська державна нотаріальна контора, за повідомленням б/н 27.04.1993 Хуст школа-інтернат, об`єкт обтяження [ADDRESS] , адреса: [ADDRESS] , власник [PERSON] ; - реєстраційний номер 4116989 в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна, зареєстроване 27.11.2006 реєстратором Хустська державна нотаріальна контора, за повідомленням б/н 17.06.1986, Хустська взуттєва фабрика, об`єкт обтяження [ADDRESS] , власник [PERSON] (а.с.4). При цьому [PERSON] є чоловіком позивача [PERSON] і такий помер [INFO] (а.с.5, 6). Згідно довідки Хустського багатопрофільного ліцею №1 [PERSON] працювала на посаді завідувачки складу з 18.09.1989 року по 01.08.2022 рік, дирекція та бухгалтерія Хустського ліцею №1 майнових претензій до [PERSON] не мають (а.с.7). Щодо Хустської взуттєвої фабрика то 26.02.1996 зареєстровано припинення указаної юридичної особи. Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили. Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Оскільки, на даний час немає невиконаних зобов`язань позивача перед Хустським багатопрофільним ліцеєм №1, як особою в інтересах якої накладено обтяження, а Хустська взуттєва фабрика взагалі припинена як юридична особа, то існування заборон на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , є безпідставним та таким, що порушує охоронювані законом майнові права позивача на розпорядження\~ цим майна, а тому встановлене обтяження підлягає припиненню. Ураховуючи наведене, а також те, що обтяження у вигляді заборон формально залишає право власності за позивачем, однак суттєво обмежує його право у розпорядженні таким, а відтак порушене право позивача на володіння та розпорядження своїм майном. Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе задовольнити позов.

Outcome: approved