Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі договору купівлі-продажу квартири від 06 жовтня 2000 року, укладеного між [PERSON] та відповідачем [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. за № 3486, позивачу на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру зареєстровано за позивачем у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 12 жовтня 2000 року, за реєстровим номером 5283. 12.06.2023, позивач, з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулась до державного реєстратора Новогродівської міської ради, проте у здійсненні реєстрації їй права було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на спірну квартиру. У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала заяву, згідно якої просила розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала повністю, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позов суду не надав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і який не подав відзив на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії паспорту громадянина України, серії [NUMBER] , виданого 22 червня 1998 року Авдіївським МВ УМВС України у Донецькій області, позивач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно договору купівлі-продажу квартири від 06 жовтня 2000 року, укладеного між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] , що був посвідчений державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. 06 жовтня 2000 року за № 3486, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 12 жовтня 2000 року, за реєстровим номером 5283. Згідно технічного паспорта на квартиру від 12.10.2000, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 65,40 кв.м., житловою 39,30 кв.м., належить [PERSON] на праві власності. Право власності на вказану квартиру зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» за реєстровим номером 5283. Згідно рішення Авдіївської міської ради від 08.10.2015 № 6/64-1835 «Про перейменування вулиць та провулків м. Авдіївка», у м. Авдіївка Донецької області перейменовано [ADDRESS] . Згідно копії технічного паспорта від 28.05.2021, квартира [ADDRESS] має загальну площу 65,40 кв.м., житлову площу 39,30 кв.м. Технічний паспорт виготовлений ФОП [PERSON] за замовленням [PERSON] , інвентаризаційна справа № 2449. Згідно інформаційної довідки № 339038770, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення державного реєстратора Новогродівської міської ради Роденко Р.В № 68040477від 15.06.2023, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , відмовлено [PERSON] у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її права власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved