Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-20 00:00:00

10 липня 2023\~року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 83» звернулось до\~Рівненського міського\~суду з\~позовом до [PERSON] про стягнення боргу. В обґрунтування позову вказують, що Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку в будинку [ADDRESS] створено та зареєстроване ОСББ «КИЇВСЬКА 83» та визначено розмір внеску на утримання будинку. Відповідач є власником квартири в будинку, де створено ОСББ, згідно свідоцтва про право на спадщину і станом на 01.07.2023 має заборгованість по внескам в розмірі 9 585,89 грн. Загальна площа квартири становить 63 м2, розмір внесків на утримання будинку протоколом загальних зборів № 2 від 01.01.2018 затверджено в розмірі 5,05 грн./м2. Таким чином, щомісячний внесок відповідача складає 318,15 грн. (63 м2 х 5,05 грн.), що за період з 01.01.2018 по 01.07.2023 складає 20679,75 грн. з яких добровільно сплачено 11093,86 грн. Заборгованість станом на 01.07.2023 становить 9 585,89 грн. (20679,75 грн. - 11093,86 грн.). Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі в заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомила, відзив не подала, суд приходить до висновку про розгляд справи на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «КИЇВСЬКА 83» Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, витяг №338549303 від 10.07.2023р., [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] . Згідно виписки по особовому рахунку № [NUMBER] квартири [ADDRESS] , що знаходиться за адресою [ADDRESS] станом на 01.06.2023 року заборгованість перед ОСББ «Київська 83» становить 9585,89 грн. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи вищевикладене, внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань у неї перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 9585,89 грн. по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, а саме стягнення з відповідача заборгованості у сумі 9585,89 грн. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2684,00 грн. Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 3000,00 грн. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Так, на підтвердження здійснених позивачем витрат на професійну правничу допомогу надано: договір про надання правової допомоги від 04.07.2023 року укладеного між ОСББ «Київська 83» та Адвокатським об`єднанням «ВЕРІТАС», де в п.4.2 Договору зазначено, що оплата послуг встановлюється в розмірі 3000грн за кожен сформований пакет документів та подану позовну заяву до суду про стягнення заборгованості за внесками співвласників багатоквартирного будинку на його утримання та за представництво інтересів Замовника в суді; акт приймання-передачі виконаних послуг (робіт) від 10.07.2023 підписаний ОСББ «Київська 83» та Адвокатським об`єднанням «ВЕРІТАС». Таким чином, судом встановлено, що позивачем понесено витрати на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн. Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved