Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-12 00:00:00

представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2020 року до 30.09.2022 року у розмірі 8\~928, 94 (вісім тисяч дев`ятсот двадцять вісім гривень дев`яносто чотири копійки) грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007р. «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. 27 червня 2019 року між Львівським комунальним підприємством «Управитель» в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (надалі - Договір), який згідно положень цього Договору набрав чинності 01 серпня 2019 року. (Додаток 3). Ухвалою Львівської міської ради №° 5626 «Про припинення ЛКП «Дім». ЛКП "Управитель" МП "Стихія" шляхом приєднання до ЛКІ "Господар "» від 10 жовтня 2019 року ЛКП «У правитель» припинено шляхом його приєднання до ЛКП «ГОСПОДАР» з передачею йому всіх прав та обов?язків відповідно. (Додаток 4). [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 310938229 від 27 вересня 2022 року (Додаток 5). Для здійснення оплати комунальних послуг мешканцям квартири [ADDRESS] у вищевказаному будинку відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач належним чином не сплачувала послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2020 року до 30.09.2022 року, внаслідок чого станом на 01.10.2022 року виникла заборгованість у розмірі 8 928 гри. 94 коп. Жодних актів-претензій від відповідача протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що також є одним з доказів належного виконанням своїх обов`язків ЛКП «Господар». У зв`язку із наведеним змушений звернутись до суду із позовом. Ухвалою від 07 березня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі та надано відповідачу термін на надання відзиву на позов. Представник позивача в судовому засіданні надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задоволити. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку за місцем реєстрації, причин неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подавав. Враховуючи те, що представник позивача не заперечив проти ухвалення заочного рішення у справі, у відповідності до вимог ст.ст.223, 280, 281 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи, розглянути справу за відсутності учасників процесу, ухваливши заочне рішення. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оскільки учасники процесу в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до\~ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Згідно зі\~ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м.Львова. 27 червня 2019 року між Львівським комунальним підприємством «Управитель» в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (надалі - Договір), який згідно положень цього Договору набрав чинності 01 серпня 2019 року. (а.с.7-18). Ухвалою Львівської міської ради №° 5626 «Про припинення ЛКП «Дім». ЛКП "Управитель" МП "Стихія" шляхом приєднання до ЛКІ "Господар "» від 10 жовтня 2019 року ЛКП «У правитель» припинено шляхом його приєднання до ЛКП «ГОСПОДАР» з передачею йому всіх прав та обов?язків відповідно. (а.с.19). Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , копією витягу про реєстрацію (а.с.20). З позовної заяви вбачається, що позивачем надаються послуги згідно договору, останній несе витрати. В свою чергу, відповідач жодних актів-претензій не заявляв, як і не заперечив та не спростував доводи позивача. Як вбачається із наявних у матеріалах справи розрахунку заборгованості (а.с. 6), відповідач в повній мірі не сплачував витрати за житлово-комунальні послуги, які надавались за адресою: [ADDRESS] , внаслідок чого станом на 01.01.2020 року заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги становить 8\~928 грн. 94 коп. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Оскільки виконавцем послуг є ЛКП «Господар», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги відповідачу згідно договору, а тому останній повинен сплачувати житлово-комунальні послуги. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача на користь ЛКП «Господар» заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що надавались відповідачу. Задовольняючи позов, у відповідності до вимог\~ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім і документально підтверджені (а.с.5) судові витрати, що становлять 2 481 грн судового збору.

Outcome: approved