Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-04 00:00:00

12 липня 2023 року заявник [PERSON] звернулась до суду в порядку окремого провадження з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, де заінтересованими особами зазначила Студенянську сільську раду Тульчинського району Вінницькї області та Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області. Заявник, з урахування уточнення вимог, викладених в заяві про встановлення факту належності правовстановлюючого документа в новій редакції, поданій на адресу суду 14 липня 2023 року, просить суд встановити факт належності [PERSON] , [INFO] , ІПН [NUMBER] , Державного акту серії ВН № 222516 від 01.12.2004, виданого Гайсинським районним відділом земельних ресурсів на ім`я [PERSON] на право власності на земельну ділянку площею 0,0456 га, яка розташована по [ADDRESS] з кадастровим номером 0520810100 11 0030032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд. В обгрунтування вимог зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 лютого 1999 року [PERSON] набула право власності на жилий будинок по [ADDRESS] , який разом з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці, площею 0,0456га. 01 грудня 2004 року Гайсинським відділом земельних ресурсів [PERSON] було видано державний акт серії ВН № 222516 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0456га, яка розташована по [ADDRESS] з кадастровим номером 0520810100 11 0030032, цільовим призначенням якої для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд. 23 червня 2023 року [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Студенянської сільської ради із заявою про проведення реєстраційних дій щодо нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 0520810100 11 0030032 по [ADDRESS] . Однак, в проведенні державної реєстрації речових прав на зазначене майно [PERSON] було відмовлено. Так, державним реєстратором прийнято рішення № 68152254 від 23.06.2023 року про відмову в проведенні реєстраційних дій на підставі того, що Державний акт серії ВН № 222516 від 01.12.2004 року, виданий Гайсинським районним відділом земельних ресурсів на ім`я [PERSON] , тоді як згідно паспорту громадянина України [NUMBER] від 12.01.1998 року, виданим Піщанським РВ УМВС України у Вінницькій області, прізвище заявниці значиться як [PERSON] . Крім того, відповідно до витягу з Держгеокадастру земельна ділянка, площею 0,0456га, яка розташована по [ADDRESS] з кадастровим номером 0520810100 11 0030032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд належить [PERSON] , що не співпадає із записом у її паспорті. Заявник зазначає, що право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав, проте невідповідність запису прізвища власника у правовстановлюючому документі на земельну ділянку з кадастровим номером 0520810100 11 0030032 по [ADDRESS] із записом у її паспорті є перешкодою для [PERSON] у реєстрації її права власності на вказану земельну ділянку. Встановити факт належності [PERSON] правовстановлюючого документа інакше, ніж в судовому порядку, остання не має можливості, оскільки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права та їх обтяження на земельні ділянки реєструються у Державному реєстрі прав (ч. 1 ст. 5 Закону). Підтвердження права власності на земельну ділянку буде витяг із Державного реєстру прав на нерухоме майно, а іншого порядку реєстрації права власності на земельну ділянку (в тому числі видачу Державних актів) чинне законодавство не передбачає. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12 липня 2023 року дану заяву було передано для розгляду судді Нестеруку В.В. Ухвалою суду від 14 липня 2023 року в даній цивільній справі було відкрито провадження та призначено судове засідання на 11 годину 00 хвилин 04 серпня 2023 року. 04 серпня 2023 року дану цивільну справу було знято з розгляду до 10 години 30 хвилин 05 вересня 2023 року у зв`язку з перебуванням головуючого судді Нестерука В. В. у відпустці відповідно до наказу голови Піщанського районного суду Вінницької області № 107-тз від 26 липня 2023 року "Про надання частини щорічної оплачуваної відпустки Нестеруку В.В." В судовому засіданні 05 вересня 2023 року заявник [PERSON] та її представник адвокат Зянько Н.Г. заявлені вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити. Заінтересована особа\~ -\~Студенянська сільська\~ рада\~Вінницької області\~ в судове засідання 05 вересня 2023 року свого уповноваженого представника не направила, проте на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву за підписом сільського голови Кирнасівського О., в якому він просить розгляд даної справи проводити без участі представника заінтересованої особи, заперечень щодо викладених [PERSON] вимог немає. Заінтересована особа\~ -\~ \~Головне \~управління Держгеокадастру\~у Вінницькій\~області в судове засідання 05 вересня 2023 року свого уповноваженого представника не направила, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином шляхом отримання повістки про виклик в підсистемі «Електронний суд» учасником якого являється. Враховуючи, що відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, а окреме провадження, в якому здійснюється розгляд даної справи не передбачає змагальності сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи в даному судовому засідання за відсутності осіб, які не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи. Суд, заслухавши заявника та її представника, дослідивши матеріали даної цивільної справи, вивчивши правові норми, що регулюють дані правовідносини, приходить до переконання, що заяву слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що заявник відповідно до паспорта громадянина України [NUMBER] є [PERSON] , [INFO] (а.с.3). З даних, що містяться в паспорті громадянина України [NUMBER] [PERSON] на аркуші під № [NUMBER] , слідує, що місце проживання останньої було зареєстровано за адресою : [ADDRESS] , з 21 березня 1979 року по 08 лютого 2006 року (а.с.4) На підставі наданих суду та досліджених документів встановлено, що 20 лютого 1999 року Гайсинською державною нотаріальною конторою в спадковій справі № 56/99 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкоємцем майна [PERSON] , померлої [INFO] , є її донька [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , а спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , на земельній ділянці розташовано: один глинобитний, обкладений цеглою житловий будинок, жилою площею 40,80 кв.м., позначений на плані літерою «А», хлів «Б», льох «Б/під», жила забудова «АІ», забор (а.с.5) Також судом встановлено, що 01 грудня 2004 року, Гайсинським районним відділом земельних ресурсів та Гайсинською міською радою на підставі рішення 8 сесії 24 скликання ради від 27 лютого 2004 року [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН № 222516, який підтверджує, що вона є власником земельної ділянки, площею 0,0456 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 0520810100110030032, яка розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд (а.с.6) 23 червня 2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Студенянської сільської ради Молодиченко О. було винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за № 68152254 за результатами розгляду заяви [PERSON] від 20 червня 2023 року за реєстраційним номером 55840020, оскільки було встанволено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: державний акт серії ВН № 222516 від 01 грудня 2004 року виданий Гайсинским районним відділом земельних ресурсів на [PERSON] , а заявником згідно паспорту громадянина України [NUMBER] від 12.01.1998 року, виданого Піщанським РВ УМВС України у Вінницькій області є [PERSON] (а.с.8) Крім того, відповідно до витягу з Держгеокадастру земельна ділянка, площею 0,0456га, яка розташована по [ADDRESS] з кадастровим номером 0520810100 11 0030032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд належить [PERSON] , що не співпадає із даними заявника у її паспорті (а.с.7) Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. В пункті 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» вказано, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Під час\~розгляду \~справи на\~підставі наданих\~доказів судом\~ встановлено,\~що прізвище\~заявника [PERSON] \~ в\~державному акті на право власності на земельну ділянку серії ВН № 222516, який підтверджує право власності на земельну ділянку, площею 0,0456 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 0520810100110030032, яка розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, не збігається з прізвищем, яке зазначено в паспорті громадянина України [PERSON] [NUMBER] . Згідно з частиною першою\~статті 126 Земельного кодексу України\~в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є\~державний акт на право власності. З 1 січня 2013 року, у зв`язку з набранням чинності\~Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі Закон № 3613)\~державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою\~не видаються. На сьогодні, основним законом, що встановлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру є\~Закон України «Про Державний земельний кадастр»\~. Відповідно до частини дев`ятої статті 21\~Закону України «Про Державний земельний кадастр» \~відомості про речові права на земельні ділянки, що виникли\~до 1 січня 2013 року, вносяться центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, до ДЗК із Державного реєстру земель та документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів. Відомості про розподіл земель за формами власності і видами речових прав вносяться до ДЗК відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В статті 27 вказаного Закону передбачено, що виправлення інших помилок, тобто не технічних, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації. Наявність помилок у правовстановлюючому документі на землю унеможливлює реалізацію особою своїх прав власника земельної ділянки. Таким чином, судом встановлено неможливість внесення змін чи виправлень до вказаного державного акту на право власнсоті на земельну ділянку. Крім того, вказані розбіжності в написанні прізвища заявника в паспорті громадянина України та в правовстановлюючому документі на земельну ділянку, унеможливлюють реалізацію особою своїх прав власника земельної ділянки, в тому числі, позбавляють її можливості вільно розпоряджатися належним їй майном. Враховуючи, що судом отримані достатні докази, які достовірно підтверджують, що заявник [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , на ім`я якої Гайсинським районним відділом земельних ресурсів та Гайсинською міською радою на підставі рішення 8 сесії 24 скликання ради від 27 лютого 2004 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН № 222516, який підтверджує право власності на земельну ділянку, площею 0,0456 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 0520810100110030032, яка розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, є однією і тією ж особою,\~суд вважає\~можливим встановити\~факт належності заявнику [PERSON] правовстановлюючого документа - державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН № 222516, виданого 01 грудня 2004 року Гайсинським районним відділом земельних ресурсів та Гайсинською міською радою на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку, площею 0,0456 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 0520810100110030032, яка розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Outcome: approved