Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-10 00:00:00

у квітні 2023 року представник позивача ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідачів[PERSON] , [PERSON] , в якому просив стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість у розмірі 24 949,97 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 1577,31 грн., 3 % річних в сумі 514,02 грн., а також судовий збір у розмірі 2684 грн. В обґрунтування позову зазначено про те, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо. 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування. Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , загальною площею 86,80кв.м. Згідно рішення Київської міської ради від 25.08.2022 року № 4928/4969, вул. Маршала Конєва в м. Києві перейменовано на вул. Самійла Кішки. 15.06.2004 року між сторонами у справі укладено договір № 41 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, за умовами якого позивач забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території, а відповідач приймає участь у витратах на виконання зазначених робіт. У зв?язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов?язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з жовтня 2022 року по лютий 2023 року у відповідача утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за вказаною адресою у розмірі 24 949,97 грн. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути суму інфляційних витрат у розмірі 1577,31 грн., суму трьох процентів річних у розмірі 514,02 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 14.04.2023 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження (а.с. 31-32). 24.04.2023 року відповідачем [PERSON] отримано копію ухвали про відкриття провадження, примірник позовної заяви з додатками, що стверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення. 11.05.2023 року до суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач[PERSON] частково визнає позовні вимоги, просить призначити борг за сплатою утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 47,3% від заявленого позивачем боргу з урахуванням частини, яку позивач оплатив за травень-липень 2020 року. Просив врахувати, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 15.04.2010 року в порядку розподілу спільного майна подружжя, визнано за [PERSON] право власності на частину квартири [ADDRESS] ; визнано за [PERSON] право власності на частину квартири [ADDRESS] . Крім того, рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 04.08.2018 року визначено порядок користування квартирою [ADDRESS] , між співвласниками [PERSON] та [PERSON] . Від відповідача [PERSON] відзив на позов не надходив. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд надходить до наступного. За положеннями чинного законодавства України, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. 10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; - інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками по одній другій частині квартири [ADDRESS] . Наведена обставина стверджується даними свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 29.10.2004 року; рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 15.04.2010 року у цивільній справі № 2-46/10, яким визнано за [PERSON] та [PERSON] право власності по частини за кожним на квартиру [ADDRESS] . ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо. 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування. З матеріалів справи вбачається, що 15.06.2004 року між сторонами у справі укладено Договір № 41 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, предметом якого є забезпечення управителем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором (а.с. 11). Управитель надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (п. 2 договору). Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2017 р. № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», було змінено тариф на послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відтак тариф по квартирі [ADDRESS] становив 503,44 грн. (5,80 грн за 1 кв. м. * загальна площа квартири 86,8кв.м.). Крім того, слід зазначити, що послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено в окрему комунальну послугу згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 р. № 479/4543. Згідно з договором № 005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та додаткової угоди № 1 від 20.02.2019 до договору № 005/18 від 09.09.2018 року, тариф з 01.03.2019 року становив за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів за 1 куб. м. 114 грн., в т.ч. ПДВ - 19 грн. На підставі додаткової угоди № 3 від 01.01.2022, укладеної між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», тариф за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів з 01.01.2022 року становив за 1 куб.м. 149 грн., в т.ч. ПДВ 24,83 грн. На підставі наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» від 29.11.2019 № 36 виокремленого послугу вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізації, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних, що обслуговуються позивачем з розрахунку на людину в залежності від наявності в житловому будинку сміттєзбірника. За адресою будинку [ADDRESS] у період з січня 2020 року по грудень 2021 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 22,04 грн. на місяць. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 25.01.2022 № 1 у зв?язку із підвищенням цін виконавця зазначених послуг, встановлено оновлені тарифи у житлових будинках, яких обслуговує позивач, за послуги вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів. У період з січня 2022 року по вересень 2022 року вартість вивозу сміття у вказаному будинку з розрахунку на 1 людину становила 26,70 грн. на місяць. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 30.09.2022 року № 26, у зв?язку із підвищенням цін виконавця зазначених послуг, встановлено оновлені тарифи у житлових будинках, яких обслуговує позивач, за послуги вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів. У період з жовтня 2022 року по березень 2023 року вартість вивозу сміття у вказаному будинку з розрахунку на 1 людину становила 32,07 грн. на місяць. У зв?язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов?язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з 01.01.2020 року по 28.02.2023 року у відповідачів утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 24 949,97 грн. за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за послуги із вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів. Окрім цього, у зв?язку із несвоєчасною сплатою за житлово-комунальні послуги відповідачі спричинили інфляційні збитки та повинні сплатити три відсотки за користування грошовими коштами. Відповідно до підпунктів 1 та 5 пункту 11 укладеного між сторонами Договору, Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений договором строк, сплачувати пеню у разі несвоєчасного внесення платежів, у розмірі встановленому законом/договором. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами. Суд враховує, що рішенням, Голосіївського районного суду м. Києва від 04.04.2018 року, постановленого у цивільній справі № 752/20153/16-ц, провадження № 2/752/653/18, за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою, позов задоволено. Встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] , наступним чином: у користування [PERSON] виділити житлові кімнати, площею 11,6 кв.м. та 15,3 кв.м., ванну кімнату, площею 4,1 кв.м., балкон, площею 0,4 кв.м., коридор, площею 11,6 кв.м., вбудовану шафу, площею 0,4 кв.м.; у користування [PERSON] виділено житлову кімнату, площею 23,6 кв.м., кухню, площею 14,3 кв.м., вбиральню, площею 1,6 кв.м., коридор, площею 1,68 кв.м.; у загальному користуванні залишено коридор, площею 2,11 кв.м. Договори про розподіл особового рахунку на підставі вказаного судового рішення між сторонами спору не укладались. Відповідачі порушили умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачували плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідачів від виконання зобов`язання за договором. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд погоджується розрахунком суми нарахованих трьох процентів річних -514,02 грн та інфляційних витрат 1577,31 грн, наведеним позивачем у позовній заяві. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про те, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано. Суд, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 13 ЦПК України, надходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, відтак позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 2 684 грн по сплаті судового збору. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved