Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-31 00:00:00

Позивач звернувся до Шосткинського міськрайонного суду з позовною заявою до відповідача про усунення перешкод у користуванні майном. Свої позовні вимоги він мотивує тим, що він з 08.12.2015 р. зареєстрований та проживає зі своєю дружиною та двома дітьми за адресою [ADDRESS] . Від колишніх власників нашої квартири та від сусідів йому відомо, що за їхньою квартирою було закріплено частину підвалу, який розташований під\~ під`їздом будинку, де знаходиться наша квартира. Вказана частина підвалу знаходиться у другому під`їзді будинку [ADDRESS] з лівої сторони від входу у підвал. Оскільки на\~ час придбання квартири та у подальшому позивач проходив військову службу за контрактом у Національній Гвардії України, у нього не було не тільки часу, а й можливості займатись облаштуванням підвального\~ приміщення. У кінці 2021 року [PERSON] був звільнений зі служби за станом здоров`я.\~ Через деякий час з`ясував, що значна частина підвального приміщення, у тому числі і та частина, яка була закріплена за його квартирою, кимось зайнята (відгороджена металевими дверима та замкнена на навісний замок). Згодом позивач дізнався, що його частину\~ зайняв відповідач по\~ справі [PERSON] , який проживає у квартирі [ADDRESS] . На багаточисленні звернення, про\~ звільнення частини позивача, відповідач категорично відмовляв. Крім цього позивач\~ звернувся до Шосткинської міської ради з цього питання та отримав відповідь про те, що для вирішення цього спору я маю звертатись до суду. Ухвалою суду від 19.08.2022 року провадження у справі було відкрито в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду\~ від\~ 06.03.2023 року підготовче\~ провадження\~ було закрито\~ та\~ призначено справу до розгляду. В судове засідання позивач та третя особа не з`явились, надали суду заяви в який зазначили, що позов підтримують та справу просить слухати без їх участі. Відповідач належним чином повідомлений про час\~ та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, будь яких заяв суду не надав. Суд, зважаючи\~ на зазначене, за згодою позивача, ухвалив про винесення рішення при заочному розгляді справи, у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті. Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. У відповідності до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України,\~\~ правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 321 Цивільного кодексу встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Конституційний Суд України рішеннями від 02.03.2004 № 4-рп/2004 у справі № 1-2/2004 та від 09.11.2011 № 14-рп/2011 у справі № 1-22/2011 надав офіційні тлумачення стосовно питань, суть яких зводиться до того, що право власності на допоміжні приміщення, технічне обладнання, елементи зовнішнього благоустрою житлового будинку виникає одночасно з правом власності на квартиру, незалежно від підстав його набуття, та не потребує будь-яких дій для його підтвердження (наприклад, створення об`єднання співвласників, вступу до нього). У відповідності до п. 1 ч. 1 статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники мають право: вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників. Частиною 3 статті 6 вищевказаного закону встановлено, що у разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх прав попереднього власника як співвласника. Отже, право власності на господарські будівлі, споруди і приміщення багатоквартирного будинку набуваються особами разом із набуттям права власності на житлові приміщення даного будинку. При цьому у разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх прав попереднього власника як співвласник (частина 3 статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Відповідно до частини 1 статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частинами 1, 2 статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. При цьому до спільного майна багатоквартирного будинку відносяться приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія (пункт 6 частини 1 статті 1 вказаного Закону). Отже, враховуючи вищевикладені вимоги чинного законодавства, окремого правовстановлюючого документа, який би визначав частку співвласника багатоквартирного будинку в майні спільної власності будинку не існує. У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення); Як зазначено у п. 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного Закону, спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. Статтею 5\~ Закону встановлено,\~ що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.\~ Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно п. 1 ч. 1 статті 6 Закону,\~ співвласники мають право:\~ вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників. Як вбачається з\~ плану поверхів будівлі літери «А-3» по [ADDRESS] інвентаризаційної справи, підвальні приміщення розташовані як у першому під`їзді, де проживає [PERSON] , так\~ і у другому під`їзді, де проживає позивач. (а.с.16,17) Таким чином, позивач має право вільно користуватись спільним майном багатоквартирного будинку, а саме, допоміжним приміщенням багатоквартирного будинку частиною підвалу, що розташований у другому під`їзді б. [ADDRESS] . На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути\~ судовий збір в сумі 992,40 гривні (а.с.1). На підставі вище викладеного та

Outcome: approved