Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-20 00:00:00

Стислий виклад позиції позивачів У травні 2023 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] та [PERSON] про вилучення запису заборони з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що з листа Першої Броварської Державної нотаріальної контори Державного нотаріуса Журавської Валентини Вікторівни стало відомо про обтяження, щодо їх майна, які перенесені реєстратором Броварської міської нотаріальної контори до нового електронного реєстру заборон з Алфавітної книги заборон за 2002 рік. Наразі в нотаріальній конторі оформлюється спадкова справа №69770412 від 06.10.2022 року за участю [PERSON] в зв`язку зі смертю матері [PERSON] на підставі заповіту. Власником нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , також є [PERSON] , який обдарований [PERSON] земельною ділянкою площею 0,0220 га, про що свідчить договір дарування земельної ділянки та частиною житлового будинку у розмірі 1/2 частину з 14/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями. 03.12.2004 року [PERSON] здійснено відчуження частини земельної ділянки на свого родича [PERSON] . Також, власником частини нерухомого майна є [PERSON] громадянка Російської Федерації, яка володіє частиною житлового будинку у розмірі 11/25 частки власності згідно договору дарування. Враховуючи викладене, позивачі просять вилучити обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 750 від 09.10.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року; скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243404, підстава обтяження заява 942 від 09.10.2002 року; архівна дата 08.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року; скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 790 від 09.10.2002 року; архівна дата 19.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року; скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243414, підстава обтяження заява 991 від 29.12.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 травня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті. У судовому засіданні позивачі [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Позивач [PERSON] позов підтримав, проте пояснив, що відчужив свою частку нерухомого майна шляхом дарування та продажу, на підтвердження чого надав для огляду у судовому засіданні оригінали відповідних договорів. Представник відповідача Першої Броварської державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання від завідувача державної нотаріальної контори Журавської В.В. надійшов лист, а якому остання просить розглянути справу за відсутності представників відповідача у зв`язку з їх надмірним навантаженням. Обставини справи, що встановлені судом Ухвалою Броварського міського суду Київської області від 28 січня 2003 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном, поновленні права користування земельною ділянкою повернуто. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 06.10.2022 року, проводиться реєстрація спадкової справи до майна померлої [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 06 жовтня 2022 року, вбачається, що земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] , а будинок що розташований за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності у розмірі 11/25 [PERSON] , 7/25 [PERSON] , 7/25 [PERSON] Зі змісту листа-відповіді Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 квітня 2023 року №791/02-14 встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого рахуються наступні обтяження: 1) заборона, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 750 від 09.10.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року. 2) заборона, реєстраційний номер 1243404, підстава обтяження заява 942 від 09.10.2002 року; архівна дата 08.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року. 3) заборона, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 790 від 09.10.2002 року; архівна дата 19.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року. \~ \~ \~ \~ 4) заборона, реєстраційний номер 1243414, підстава обтяження заява 991 від 29.12.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер [ADDRESS] , власник [PERSON] , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року. Вищевказані обтяження перенесені реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори до нового електронного реєстру заборон з Алфавітної книги заборон за 2002 рік. З огляду на викладене, рекомендованого звернутись до судових органів для вирішення питання по вилученню обтяження з ДРРП. Листом Першої Броварської державної нотаріальної контори від 29.04.2023 року, [PERSON] направлено копії заяв [PERSON] , на підставі яких накладені заборони на майно. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Так, із вищевикладеного встановлено, що заборони накладено\~на підставі\~заяв [PERSON] ,\~яка померла,\~та позивач\~ [PERSON] \~у зв`язку\~з наявністю\~обтяжень не\~може оформити\~свої спадкові\~права. Позовні вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають, оскільки [PERSON] здійснено відчуження його частки нерухомого майна, а саме: будинку та земельної ділянки, а тому право власності позивача [PERSON] не порушено. На підставі викладеного, суд вважає, що відсутні підстави для існування заборон, тому приходить до висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] щодо скасуванняя існуючих обтяжень на її майно. Разом з тим, позовні вимоги про вилучення з Єдиного ресєтру заборон відчужених об`єктів нерухомого майна обтяжень (архівних записів) задоволенню не підлягають, оскільки є неналежним способом захисту порушеного права.

Outcome: partial