Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-15 00:00:00

у травні 2023 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат і трьох відсотків річних. Позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 6 412,00 грн; суму інфляційних втрат у розмірі 565,86 грн; суму 3 % річних у розмірі 175,75 грн та у відшкодування витрат понесених по сплаті судового збору 2 684,00 грн. На мотивування заявлених позовних вимог вказує, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Між ТОВ «УК «Венеція» та [PERSON] , яка є власником 1/2 частки квартири [ADDRESS] , укладено Договір № 139 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 07.12.2005 року (надалі - Договір про надання послуг ТОВ «УК «Венеція»). Відповідач [PERSON] також є власником 1/2 частки квартири [ADDRESS] . Відповідно до п. 2.2.3 Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», [PERSON] зобов`язується не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату за минулий місяць на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, а також за комунальні послуги та інші послуги. Розпорядженням виконавчого органу КМДА від 31.01.2017 року № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, встановлено тариф, який становить 5,83 грн за 1 кв. м площі квартири, тобто щомісячна плата за належну відповідачам квартиру становила 518,29 грн. Пізніше послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 р. № 479/4543, тариф за надання якої в період з 01.03.2019 року становив за 1 куб. м 114,00 грн, а з 01.01.2022 року - 149,00 грн, при цьому в період з вересня 2020 року по грудень 2021 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 22,04 грн на місяць, в період з січня 2022 року по вересень 2022 року плата становила 26,70 грн, а в період із жовтня 2022 року по березень 2023 року вартість вивозу сміття у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , з розрахунку на 1 людину становила 32,08 грн. Згідно пункту 2.1.1. Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», Власник будинку зобов`язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання в будинку, в тому числі і Співвласнику та мешкаючим з ним особам згідно з вимогами «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями». Відповідачі, як співвласники квартири [ADDRESS] та споживачі наданих позивачем послуг, мають заборгованість за своєчасно надані позивачем житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2020 року по 31.03.2023 року, в загальному розмірі 6 412,00 грн. Окрім цього, відповідачі несвоєчасною сплатою за житлово-комунальні послуги завдали інфляційних збитків, а також повинні сплатити 3 % річних від суми заборгованості за користування грошовими коштами. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Хоменко В.С. від 01.06.2023 року відкрито провадження з призначенням проведення її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін (а.с. 27). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідачі відзив на позов не подали. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. 10.12.2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. В судовому засіданні встановлено, що між ТОВ «ТОВ «УК «Венеція», та [PERSON] , як власником 1/2 частки квартири [ADDRESS] , укладено Договір № 139 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 07.12.2005 року. Відповідач [PERSON] також є власником 1/2 частки квартири [ADDRESS] . Розпорядженням виконавчого органу КМДА від 31.01.2017 року № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, встановлено тариф, який становить 5,83 грн за 1 кв. м площі квартири, тобто щомісячна плата за квартиру [ADDRESS] , становила 518,29 грн. Пізніше послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 року № 479/4543, тариф за надання якої в період з 01.03.2019 року становив за 1 куб. м 114,00 грн, а з 01.01.2022 року - 149,00 грн, при цьому в період з вересня 2020 року по грудень 2021 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 22,04 грн на місяць, в період з січня 2022 року по вересень 2022 року плата становила 26,70 грн, а в період із жовтня 2022 року по березень 2023 року вартість вивозу сміття у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , з розрахунку на 1 людину становила 32,08 грн. Згідно пункту 2.1.1. Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», Власник будинку зобов`язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання в будинку, в тому числі і Співвласнику та мешкаючим з ним особам згідно з вимогами «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями». Станом на 22.05.2023 року відповідачі мають заборгованість за своєчасно надані позивачем житлово-комунальні послуги за період 01.09.2020 року по 31.03.2023 року, в загальному розмірі 6 412,00 грн. Відповідно до п. 2.2.3 Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», [PERSON] зобов`язується не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату за минулий місяць на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, а також за комунальні послуги та інші послуги. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому оді сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами. За змістом ст. ст. 541, 543 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. У разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Відповідачі, будучи співвласниками квартири [ADDRESS] , зобов`язані утримувати належне їм майно, однак порушили умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачували плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідачів від виконання зобов`язань за договором. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Окрім цього у відповідачі несвоєчасною сплатою за житлово-комунальні послуги спричинили інфляційні збитки та повинні сплатити 3 відсотки за користування грошовими коштами. Суд погоджується розрахунком суми нарахованих 3 процентів річних: 175,75 грн та інфляційних втрат 565,86 грн, наведеним позивачем у позовній заяві. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності . Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про те, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано. Тому, суд, приходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, а тому він підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем на сплату судового збору в розмірі по 1 342,00 грн з кожного (а.с.4). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved