Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-10 00:00:00

І . Короткий зміст позовних вимог та їх обгрунтування. Позивач [PERSON] звернулась\~до суду\~із позовом\~до Одеської міської\~ради,\~за участю третьої особи,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмету позову:\~Суворовська державна\~нотаріальна контора\~у місті\~Одесі, яким просить: визнати за нею, [PERSON] , права та обов`язки забудовника на реконструйоване домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , що складається з житлового будинку під літерою «Г», загальною площею 124,1 кв.м., житловою 74,1 кв.м., до складу якого входить перший поверх: приміщення 1-1- «коридор» площею 6,9 кв.м, приміщення 1-2 - «житлове» площею 24,8 кв.м., приміщення 1-3 «ванна» площею 3,4 кв.м., приміщення 1-4 - «туалет» площею 3,0 кв.м., приміщення 1-5 - «кухня» площею 15,8 кв.м., приміщення 1-6 - «коридор» площею 10,2 кв.м., разом по І поверху: 64,1 кв.м - загальна площа, 24,8 кв.м - житлова; другий поверх: приміщення 1-7 - «коридор» площею 10,7 кв.м., приміщення 1-8 - «житлове» площею 23,5 кв.м., приміщення 1-9 «житлове» площею 25,8 кв.м., разом по II поверху: 60,0 кв. м - загальна площа, 49,3 кв.м - житлова; з сараю під літерою «Д», гаражу під літерою «Е», навісу під літерою «Б», вбиральні під літерою «В», огорожі «№4-7», які були побудовані до 05.08.1992р, та не являються самочинно збудовані, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог, позивач [PERSON] зазначає, що [INFO] помер\~ [PERSON] ,\~який на\~день смерті\~проживав за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та з\~яким вона\~з 1987\~року проживала\~однією сім`єю\~без реєстрації\~шлюбу.\~Після смерті\~ [PERSON] \~залишилося спадкове\~майно,\~яке складалося\~із транспортного\~засобу марки\~«Chery\~Amulet»,\~2007\~року випуску,\~державний номер\~ [NUMBER] ,\~коштів на\~рахунках у\~ВАТ «Державний\~ощадний банк\~України»,\~суми недоотриманої\~ [PERSON] \~пенсії,\~рушниці та\~боєприпасів до\~неї,\~цінних паперів\~та документів\~(акції,\~боргові розписки,\~тощо),\~а також\~домоволодіння за\~ [ADDRESS] \~(в\~якому був\~зареєстрований [PERSON] ),\~розташованого по\~ [ADDRESS] ,\~який належав\~йому на\~підставі рішення\~Виконавчого комітету\~Ленінської районної\~ради Народних\~депутатів від\~13.07.1990\~року за\~№ 194/1\~та свідоцтва\~про право\~власності від\~02.08.1990\~року. Оскільки вказане\~домоволодіння станом\~на 1990\~рік фактично\~не було\~придатним для\~проживання в\~ньому,\~вона з\~померлим за\~спільні кошти\~ здійснили\~його реконструкцію,\~яку [PERSON] \~при житті\~не було\~введено в\~експлуатацію,\~право власності\~у встановленому\~законом порядку\~не зареєстровано,\~реконструкція відбулася\~без отримання\~відповідної проектної\~документації,\~однак будинок\~відповідає всім\~нормам та\~стандартам,\~при будівництві\~права інших\~осіб порушено\~не було,\~реконструкцію здійснено\~в 1991\~році. За життя\~ [PERSON] заповіту\~не складав.\~Після його\~смерті позивачка\~звернулась до\~Четвертої Одеської\~державної нотаріальної\~контори із\~заявою про\~прийняття спадщини,\~але її\~було відмовлено\~у зв`язку\~із відсутністю\~родинного зв`язку\~з померлим,\~та відсутністю\~реєстрації на\~об`єкт нерухомого\~майна.\~У зв`язку\~з чим\~вона була\~змушена звернутися\~до суду\~з позовом\~про встановлення\~факту сумісного\~проживання з\~померлим без\~реєстрації шлюбу\~та визнання\~права власності\~у порядку\~спадкування за\~законом. Рішенням Суворовського\~районного суду\~м.\~Одеси від\~08.02.2010\~року позовні\~вимоги [PERSON] \~були задоволені\~частково,\~встановлено факт\~сумісного проживання\~з [PERSON] \~та визнано\~право власності\~на грошові\~вклади,\~суму недоотриманої\~пенсії та\~на транспортний\~засіб;\~у визнанні\~права власності\~на домоволодіння\~-\~відмовлено,\~оскільки на\~час прийняття\~рішення суду\~будинок являвся\~самовільно збудованим,\~що підтверджувалося\~технічним паспортом\~від 19.11.2009\~року,\~згідно якого\~зазначено житловий\~будинок під\~літерою «Г»\~-\~загальною площею\~124,1\~кв.м,\~житловою 74,1\~кв.м.\~рік будівництва\~1991.\~Крім того,\~в рішенні\~Суворовського районного\~суду м.\~Одеси встановлений\~факт,\~що спірний\~будинок був\~побудований в\~1991\~році. З 1987\~року та\~по цей\~час позивач\~проживає в\~даному будинку\~без належних\~правовстановлюючих документів\~та до\~теперішнього часу\~користується будинком\~для свого\~проживання,\~а також\~нею здійснюються\~поточні ремонтні\~роботи та\~всі необхідні\~дії для\~підтримки будинку\~в житловому\~стані,\~здійснюється оплата\~комунальних послуг. Факт того, що її цивільний чоловік [PERSON] володів правами забудовника вищезазначеного будинку підтверджується наступними документами: - рішенням виконкому Ленінського районної ради депутатів трудящих м. Одеси від 13.07.1990 року № 194/1, згідно якого [PERSON] вирішено надати житловий будинок з належними до нього побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] ;- Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Ленінської районної ради депутатів трудящих м. Одеси від 02.08.1990 року, згідно якого житловий будинок з належними до нього прибудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] належить на праві особистої власності [PERSON] , -висновком Бюро технічної інвентаризації від 04.09.1990 року про реєстрацію права власності на житловий будинок з належними до нього прибудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] , -технічним паспортом на будинок від 01.02.1990 року на ім`я [PERSON] , з якого вибачається, що старий будинок та споруди були збудовані до 01.02.1990 року, -будинковою книгою від 21.09.1992 року, яка свідчить, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , -технічним паспортом на будинок від 19.11.2009 року на ім`я [PERSON] ,- технічним паспортом на будинок від 30.06.2011 року на ім`я [PERSON] . Таким чином,\~за час\~свого життя\~ [PERSON] здійснив\~законне будівництво\~та реконструкцію\~житлового будинку\~за [ADDRESS] ,\~проте,\~не здійснив\~державну реєстрацію\~свого права\~власності на\~новий житловий\~будинок.\~Отже у\~нього,\~як у\~забудовника,\~виникло право\~на введення\~завершеного будівництва\~в експлуатацію,\~отримання свідоцтва\~про право\~власності і\~державну реєстрацію\~права власності\~на будинок,\~що не\~було ним\~зроблено за\~життя.З огляду на зазначене, позивач зазначає, що має право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя [PERSON] , однак через вказані обставини та відмову нотаріуса позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку. II. Рух справи. Ухвалою судді Суворовського районного суду м. Одеси від 26.09.2022 року відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено дату підготовчого судового засідання. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 08.02.2023 року за клопотанням представника позивача [PERSON] адвоката Боровик А.О. витребувано з Суворовської державної нотаріальної контори у м.Одесі, належним чином завірену копію спадкової справи, щодо майна [PERSON] , який помер [INFO] , та який на день смерті проживав за адресою: [ADDRESS] та витребувано з Одеського обласного державного нотаріального архіву, належним чином завірену копію спадкової справи, щодо майна [PERSON] , який помер [INFO] , та який на день смерті проживав за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 21.03.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Судові засідання по справі неодноразово відкладались, з підстав: неявки сторін до судового засідання; задоволення клопотання відповідача про відкладення розгляду справи; відсутності світла в суді; оголошення повітряної тривоги. ІІІ. Позиції сторін. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про дату час та місце розгляду справи сповіщалася належним чином. Представник позивача - адвокат Боровик А.О., з`явившись до судового засідання, підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила позов задовольнити. На останні судові засіданні представник позивача не з`явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та розглянути справу у їх з позивачем відсутність. Представник відповідача Одеської міської\~ради \~Сірак В.\~з`явившись до\~судового засідання,\~залишив питання\~вирішення спору,\~на розсуд\~суду.\~На останні\~судові засідання\~не з`явився,надав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Суворовська державна нотаріальна контора у місті Одесі не забезпечила явку свого представника до судового засідання, була повідомлена про розгляд справи належним чином. Листом від 27.03.2023 року третя особа просила здійснити розгляд справи за відсутності її представника. Згідно з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. ІV. Застосування норм права, оцінка доказів та висновки за результатами розгляду позову. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно та безсторонньо оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову [PERSON] у повному обсязі, з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] , видане 07.06.2008 року Першим відділом реєстрації актів цивільного стану Суворовського районного управління юстиції у м. Одесі, актовий запис № 839. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складалося із транспортного засобу марки «Chery Amulet», 2007 року випуску, державний номер [NUMBER] , коштів на рахунках у ВАТ «Державний ощадний банк України», суми недоотриманої [PERSON] пенсії, рушниці та боєприпасів до неї, цінних паперів та документів (акції, боргові розписки, тощо), а також домоволодіння за [ADDRESS] в якому був зареєстрований [PERSON] , розташованого по [ADDRESS] , який належав йому на підставі рішення Виконавчого комітету Ленінської районної ради Народних депутатів від 13.07.1990 року за № 194/1 та свідоцтва про право власності від 02.08.1990 року. За життя [PERSON] заповіту не складав. Після смерті [PERSON] , [INFO] [PERSON] звернулась до Четвертої Одеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується відповідною заявою. Листом Четвертої одеської державної нотаріальної контори від 09.10.2008 року №1304 [PERSON] було повідомлено про те, що їй потрібно пред`явити оригінали документів, що підтверджують родинні відносини. Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 08 лютого 2010 року встановлено факт сумісного проживання [PERSON] з [PERSON] та визнано за [PERSON] право власності на грошові вклади, суму недоотриманої пенсії та на транспортний засіб; у визнанні права власності на домоволодіння - відмовлено, оскільки на час прийняття рішення суду будинок являвся самовільно збудованим, що підтверджувалося технічним паспортом від 19.11.2009 року, згідно якого зазначено житловий будинок під літерою «Г» - загальною площею 124,1 кв.м, житловою 74,1 кв.м. рік будівництва 1991. Крім того, в рішенні Суворовського районного суду м. Одеси встановлений факт, що спірний будинок був побудований в 1991 році. Також, факт постійного проживання та користування будинком [PERSON] , розташованим за адресою: [ADDRESS] , підтверджується Актом Органу самоорганізації населення - комітету мікрорайону «Хаджибеївський» в м. Одесі № 178 від 28.08.2020 року. Як зазначено позивачем у позові\~вона звернулась до нотаріуса і фактично прийняла спадщину, що відкрилась після смерті її чоловіка. На будинок, в якому по день смерті вони з чоловіком проживали правовстановлюючі документи не оформлювались. Також, як зазначено позивачем, вона з 1987 року та по цей час проживає в даному будинку без належних правовстановлюючих документів та до теперішнього часу користується будинком для свого проживання, а також нею здійснюються поточні ремонтні роботи, та всі необхідні дії для підтримки будинку в житловому стані. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2\~ст.1299 ЦК України). Згідно\~ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Пунктом 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Згідно Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Той факт, що [PERSON] володів правами забудовника вищезазначеного будинку за адресою: [ADDRESS] підтверджується наступними документами: - рішенням виконкому Ленінського районної ради депутатів трудящих м. Одеси від 13.07.1990 року № 194/1, згідно якого [PERSON] вирішено надати житловий будинок з належними до нього побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] ; - свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, виданим виконкомом Ленінської районної ради депутатів трудящих м. Одеси від 02.08.1990 року, згідно якого житловий будинок з належними до нього прибудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] належить на праві особистої власності [PERSON] ; - висновком Бюро технічної інвентаризації від 04.09.1990 року про реєстрацію права власності на житловий будинок з належними до нього прибудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] , - технічним паспортом на будинок від 01.02.1990 року на ім`я [PERSON] , з якого вибачається, що старий будинок та споруди були збудовані до 01.02.1990 року, - будинковою книгою від 21.09.1992 року, яка свідчить, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , - технічним паспортом на будинок від 19.11.2009 року на ім`я [PERSON] , - технічним паспортом на будинок від 30.06.2011 року на ім`я [PERSON] . Ринкова вартість будинку [ADDRESS] , станом на 05.02.2021 року, складає 626\~000 грн. З огляду на викладене, матеріалами справи підтверджується, що за свого життя [PERSON] здійснив законне будівництво житлового будинку [ADDRESS] , проте, не здійснив державну реєстрацію свого права власності на житловий будинок. Позивач [PERSON] фактично прийняла спадщину, яка відкрилася після смерті [PERSON] . Враховуючи, що до позивача перейшли права на будинок, який вона не має змоги оформити відповідно до вимог законодавства, у позасудовому порядку, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, для вирішення питання про отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку, позивач змушена була звернутися до суду. Частиною першоюст.182\~ЦК України\~передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно\~ст.331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку. Таким чином, судом встановлено, що померлим [PERSON] , на законних підставах було збудовано житловий будинок [ADDRESS] , який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. [PERSON] фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак не має можливості у позасудовому порядку оформити свої спадкові права на вищезазначений будинок. Відповідно до статей\~1216,\~1218 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно за ст.ст.177,\~190 ЦК України\~об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. За приписами ч.1статті 178\~ЦК України\~об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п.8\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно за п.1 ч.2ст.16\~ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved