Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, у якому зазначила, що вона на\~підставі Державного\~акту про\~право приватної\~власності на\~землю ПЛ\~№ 030927\~від 16.08.2004\~року є\~власником земельної\~ділянки загальною\~площею 3,05\~га з\~цільовим призначенням\~для ведення\~товарного сільськогосподарського\~виробництва,\~що розташована на території колишньої Бодаквянської сільської ради Миргородського району Полтавської області кадастровий номер земельної ділянки 5322681100:00:001:0060. 06.10.2015 року між позивачкою та ПАТ «Райз-Максимко» було укладено договір оренди землі на сім років, тобто до 22.12.2022 року, який було зареєстровано у Реєстрі речових прав 22.12.2015 року. Додаткову угоду до доданого договору, в зв`язку зі зміною назви підприємства-орендаря укладено у 2018 році, також змінено розмір орендної плати. Однак, [PERSON] відповідачем не виплачено орендну плату за користування земельною ділянкою за 2021, 2022 роки. Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з ТОВ «Райз-Схід» (ЄДРПОУ: 41104731) на її користь: заборгованість за договором оренди землі від 06.10.2015 року по орендній платі за 2021, 2022 роки в сумі 16575 (шістнадцять тисяч п`ятсот сімдесят п`ять) грн. 18 коп. та судові витрати. Ухвалою судді Лохвицького районного суду від 25.07.2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначене судове засідання (а.с. 20). В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач [PERSON] до позову додала заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с. 18). Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судові засідання не з`являлася, про час, місце і дату слухання справи повідомлялася належним чином (а.с. 21, 23), відзиву на позов не надав. Причини неявки суду невідомі. За таких обставин, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 21 Закону України\~«Про оренду\~землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Судом встановлено, що [PERSON] 16.08.2004\~року є\~власником земельної\~ділянки загальною\~площею 3,05\~га з\~цільовим призначенням\~для ведення\~товарного сільськогосподарського\~виробництва,\~що розташована на території колишньої Бодаквянської сільської ради Миргородського району Полтавської області кадастровий номер земельної ділянки 5322681100:00:001:0060 (а.с. 7). 06.10.2015 року між позивачкою та ПАТ «Райз-Максимко» було укладено договір оренди землі на сім років, тобто до 22.12.2022 року (а.с. 8-11), який було зареєстровано у Реєстрі речових прав 22.12.2015 року (а.с. 10). Додаткову угоду до доданого договору, в зв`язку зі зміною назви підприємства-орендаря укладено у 2018 році, також змінено розмір орендної плати, проте, екземпляр позивача їй не повернутий. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. Згідно Відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків станом на 10.03.2023 року [PERSON] \~за період\~з 1\~кварталу 2021\~року по\~4\~квартал 2022\~року ТОВ\~«Райз-Схід»\~нараховано суму\~її доходу\~за кодом\~та назвою\~ознаки доходу/код\~ознаки пільги\~«195»\~надання зем.\~ділянки с/г\~призначення майнового\~паю в\~лізинг,\~оренду,\~суборенду,\~емфітевзис» та\~становить 16575,89\~грн.,\~у тому\~числі податок-\~2983,66\~грн.\~за дві\~земельні ділянки\~(а.с.\~11),\~проте, за\~вказаний період\~від ТОВ\~«Райз-Схід»\~коштів на\~картковий рахунок\~позивачки не\~надходило (а.с.\~12-16). Відповідачем ТОВ «Райз-Схід» не надано жодних доказів належного виконання умов договору в частині сплати орендної плати, тому, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в цій частині. Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. Статтею 629\~ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до п. 13.1, 13.2 даного Договору, за невиконання або неналежне виконання договору, сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (а.с. 6). У разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані, знайшли своє підтвердження наданими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з ТОВ «Райз Схід» на користь [PERSON] витрати по оплаті судового збору у розмірі 1073,60 грн. (а.с. 2).

Outcome: approved