Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-30 00:00:00

У липні 2023 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, яким просила визнати за нею право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1965 року побудови з прибудовою ( літера а за планом), 1965 року побудови, ганком (літера а1 за планом), загальною площею - 51,9 м2, житловою площею - 43,3 м2, погріб (літера И за планом), 1958 року побудови, сарай-кухню (літера Б за планом), 1971 року побудови, сарай (літера В за планом), 1974 року побудови, сарай (літера Г за планом), 1981 року побудови, сарай (літера Д за планом), 1985 року побудови, вбиральню (літера Е за планом), 1988 року побудови, сарай (літера Ж за планом), 1970 року побудови, сарай-кухню ( літера З за планом), 1967 року побудови, прибудову (літера з за планом), 1999 року побудови, огорожу (літера №1-4 за планом), розташовані за адресою: [ADDRESS] , по праву спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в селі Самотоївка, Краснопільського району Сумської області, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , що був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] разом з позивачем - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та з земельними ділянками, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом на майно померлого [PERSON] , відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України. Спадщину позивач прийняла в установленому законом порядку, а саме проживанням зі спадкодавцем на день його смерті, що підтверджується довідкою відділу «Центр надання адміністративних послуг» Краснопільської селищної ради Сумської області № 01245-172/1518 від 18 липня 2022 року, та на частину спадкового майна, а саме на земельні ділянки за адресою [ADDRESS] отримала Свідоцтва про право на спадщину за законом. Але Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 червня 2023 року за № 185/02-31 приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І. позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області, після померлого [INFO] [PERSON] , в зв`язку з тим, що відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, видане 05 листопада 1990 року Самотоївською сільською радою Краснопільського району Сумської області , адреса житлового будинку [PERSON] зазначена [ADDRESS] , в дійсності ж спадковий житловий будинок знаходиться за адресою [ADDRESS] . Рішенням виконкому Краснопільської селищної ради №152 від 05.10.2022 позивачу відмовлено у зміні адреси об`єкту нерухомого майна - житлового будинку в [ADDRESS] на [ADDRESS] , оскільки позивач не є власником об`єкту нерухомого майна щодо якого подано заяву про зміну адреси. В зв`язку з тим, що право власності на цей будинок виникає у спадкоємця, то позивач вимушена звернутися до суду з цією заявою. Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивача - адвоката Дем`яненко Н.П. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для відкладення розгляду справи, а також, зважаючи на визнання відповідачем вимог позивача, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в підготовчому судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. [INFO] помер батько позивача [PERSON] , що був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] разом з позивачем - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ( ас.11,12). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та з земельними ділянками, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області( ас.20). Позивач є спадкоємцем першої черги за законом на майно померлого [PERSON] , відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України. Спадщину позивач прийняла в установленому законом порядку, а саме проживанням зі спадкодавцем на день його смерті (ас 12) На частину спадкового майна, а саме на земельні ділянки за адресою [ADDRESS] позивач отримала Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчені 04 травня 2023 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І., зареєстровані в реєстрі за № 562 та №563, спадкова справа №100/2022 (ас.13-18,55-68). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 червня 2023 року за № 185/02-31 приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І. позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області, після померлого [INFO] [PERSON] , в зв`язку з тим, що відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 05 листопада 1990 року Самотоївською сільською радою Краснопільського району Сумської області, адреса житлового будинку [PERSON] зазначена [ADDRESS] , в дійсності ж спадковий житловий будинок знаходиться за адресою [ADDRESS] ( ас.21). Рішенням виконкому Краснопільської селищної ради №152 від 05.10.2022 позивачу відмовлено у зміні адреси об`єкту нерухомого майна - житлового будинку в [ADDRESS] на [ADDRESS] , оскільки позивач не є власником об`єкту нерухомого майна щодо якого подано заяву про зміну адреси (ас.30). Спадкове домоволодіння складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1965 року побудови, прибудови (літера а за планом), 1965 року побудови, погріба (літера И за планом), 1958 року побудови, сарая-кухні (літера Б за планом), 1971 року побудови, сараю (літера В за планом), 1974 року побудови, сараю (літера Г за планом), 1981 року побудови, сараю (літера Д за планом), 1985 року побудови, вбиральні (літера Е за планом), 1988 року побудови, сараю (літера Ж за планом), 1970 року побудови, сарая-кухні (літера З за планом), 1967 року побудови, прибудови (літера з за планом), 1999 року побудови, ганку (літера а1 за планом), огорожі (літера №1-4 за планом).( ас.22-25) . Згідно Довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 289-1-10/22 від 28 жовтня 2022 року, за інформацією, яка знаходиться в інвентаризаційній справі № А 000109960 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року, право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] ; уточнення нумерації будинку згідно Довідки, виданої виконавчим комітетом Самотоївської сільської ради від 10.06.2005 р. № 84) зареєстровано за [PERSON] на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 05.11.1990 р., виданого Краснопільською районною радою на підставі рішення Краснопільської районної ради від 19.04.1989 р. [NUMBER] (зареєстровано: реєстр. кн.. № 3, стор. 181, реєстр. № 568, дата реєстрації 05.11.1990 р.) частка власності 1/1. Згідно з інформацією, яка знаходиться в архіві Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] - зареєстровано за іншим власником ( ас.19). Тобто, спадкодавцю [PERSON] на праві власності належав житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області. Даний факт окрім Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 05.11.1990 р., виданого Краснопільською районною радою на підставі рішення Краснопільської районної ради від 19.04.1989 р. [NUMBER], (зареєстровано: реєстр. кн.. № 3, стор. 181, реєстр. № 568, дата реєстрації 05.11.1990 р.) підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Самотоївської сільської ради 10.06.2001 року за № 84, громадянину [PERSON] в тому, що вірний номер його будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , а не номер 75, як помилково написано в рішенні виконавчого комітету Краснопільської районної ради за [NUMBER] від 19.04.1989 року; довідкою виконавчого комітету Самотоївської сільської ради № 42 від 11.03.2005 року, відповідно до якої дійсний номер житлового будинку гр. [PERSON] в [ADDRESS] , а не [ADDRESS] , як записано в рішенні Краснопільського райвиконкому №82 від 19.04.1989 року, тому що переставлена черговість будинків, як вони розташовані по вулиці , а саме: [PERSON] - №73, [PERSON] ( [PERSON] ) - [ADDRESS] ( ас.26-27). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки 338580349 наданого державним реєстратором Краснопільської селищної ради 10.07.2023 , житловий будинок за адресою : [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Хоменко О.В. 05.09.2022 ( ас. 29). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки 338578224 наданого державним реєстратором Краснопільської селищної ради 10.07.2023 , відомості з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою : [ADDRESS] відсутні ( ас.28). Крім цього, земельні ділянки площею 0,2543 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 5922385400:01:006:0377 та площею 0,0449 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 5922385400:01:006:0376, також розташовані за адресою: [ADDRESS] та належали померлому [INFO] [PERSON] і перейшли по праву спадкування до позивача, що підтверджується Свідоцтвами про право на спадщину за законом, посвідченими 04 травня 2023 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І., зареєстрованими в реєстрі за № 562 та № 563, Витягами з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу: 331272580 та 331274523, сформованими 04.05.2023 року приватним нотаріусом Степаненко Т.І. ( ас.13-18). Тобто, забудови знаходяться на земельних ділянках, які належали спадкодавцю на праві приватної власності і інтереси інших осіб не порушені. Вартість спадкового майна згідно Звіту про оцінку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингове агентство «Святозаров та партнери»» станом на 10.07.2023 року становить 61500 грн. (ас. 33-35). Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону , виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація права на житлові будівлі, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністра Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08. 1992 року №449 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» /втратила чинність/ було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.. Отже, в період забудови домоволодіння, що розташоване у [ADDRESS] (до 01.01.2021 року Краснопільського) району Сумської області та належить [PERSON] , у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Тобто позивач, як спадкоємець, має право на вказане майно в порядку спадкування після померлого [INFO] [PERSON] . За змістом ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню. Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно- правових відносин. Позивач не заявляв вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось На підставі викладеного,

Outcome: approved