Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-14 00:00:00

29 грудня 2021 р. КП «Жилкомсервіс» (далі: позивач) звернулось з позовом про стягнення з [PERSON] (далі: відповідач) заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2007 р. по 31.12.2021 р. в сумі 22 888, 37 грн. В обґрунтування заявленої вимоги позивач посилається на те, що він рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 р. № 1186 визнаний виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова. Будинок [ADDRESS] перебуває в його господарському віданні. Відповідач, будучи, власником квартири [ADDRESS] , за спожиті житлово-комунальні послуги не сплачує, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість. Відповідач позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивач просить суд стягнути з нього заборгованість за період, коли він не був власником квартири [ADDRESS] , заборгованість станом на 01.05.2014 р. сплачена у повному обсязі. Також додав, що протягом 2013-2014 р. позивач не належним чином надавав послуги, у зв`язку з чим, ним згідно п. 23 Договору «Про надання житлово-комунальних послуг», договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій був розірваний. Крім того просив застосувати позовну давність. До судового засідання представник позивача, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду, не з`явився, причину неявки суду не повідомив. У судовому засіданні відповідач проти задоволення позовних вимог заперечував з підстав викладених у відзиві. Суд, дослідивши матеріали справи, доходить наступного: Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Рішенням Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 р. КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з управління будинком, спорудою або групою будинків. Надання послуг здійснюється КП «Жилкомсервіс» згідно з переліком, затвердженим рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 893 від 20.12.2011, з наступними змінами внесеними рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.05.2018 № 318 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] з 26.11.2009 р., про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Згідно довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг, наданих за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2007 р. по 31.12.2021 р. складає 22 888, 37 грн. Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , надає КП «Жилкомсервіс». Відповідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно ст.ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територі Відповідно ст. 162 ЖК УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Положеннями ст. 67 ЖК УРСР передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам. Тарифи щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради. Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги Наданий позивачем розрахунок заборгованості складений, виходячи з загальної площі квартири відповідача, тарифів на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням їх збільшення та наданих послуг. Вказаний розрахунок є правильним та відповідач його не спростував. Разом з тим, відповідач подав заяву про застосування строків позовної давності. Положеннями ст. 256 ЦК України передбачено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові, що передбачено ст. 267 УК України. Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки позов пред`явлений 29.12.2021 р., до позовних вимог підлягає застосуванню позовна давність, та стягненню підлягає заборгованість за період з 01.12.2018 р. по 31.12.2021 р. у сумі 10 754, 77 грн. При цьому, суд не приймає до уваги посилання відповідача про те, що між ним та позивачем розірвано договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій, оскільки відповідачем не надано доказів того, що співвласниками будинку [ADDRESS] обрано іншого управителя. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial