Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-22 00:00:00

До суду\~надійшла позовна\~заява [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки. Позивач посилається\~на те,\~що всерпні 2021 року придбала у [PERSON] домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами з приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,25 га в [ADDRESS] . Ціна домоволодіння і присадибної земельної ділянки була обумовлена\~\~в розмірі 70 000 грн.\~ Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачу,\~\~про що свідчить розписка останньої,\~\~а відповідач\~\~зі свого боку обіцяла переоформити будинок на ім`я позивача.\~\~Але після отримання грошей, договір\~\~належним чином не оформлено через неявку відповідача. Позивач зазначає, що заходи досудового врегулювання неможливі. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник позивача в судове засідання не з`явився, до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.\~\~\~Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до договору купівлі-продажу від 15.01.2019 року, витягу з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності від 15.01.2019 року, житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] , належить [PERSON] відповідачу по справі (а. с. 16-17). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2019 року власником присадибної земельної ділянки площею 0,2500 га в [ADDRESS] , являється [PERSON] - відповідач по справі (а. с. 13-14). На а.\~с.\~ 12\~є розписка\~ [PERSON] \~про отримання\~нею плати\~за будинок\~та присадибну\~ділянку,\~розташованихза адресою в [ADDRESS] . Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Outcome: approved