Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-16 00:00:00

У грудні 2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виселення з самовільно занятого житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення. В обґрунтування позову посилався на те, що квартира [ADDRESS] належить Полтавській міській територіальній громаді в особі Полтавської міської ради ( комунальна власність). Наймач даної квартири - [PERSON] помер у травні 2022 . Інших зареєстрованих осіб у зазначеній квартирі немає. Зазначив, що комісією встановлено, що в квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] , [PERSON] без реєстрації та документів, що підтверджують право користування житловим приміщенням. Відповідачі не надали жодних документів на право користування житловим приміщенням та відповідно, добровільно не звільнили спірну квартиру. Позивач просив суд виселити [PERSON] , [PERSON] із самовільно зайнятого житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 26.12.2022 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Ухвалою суду від 17.08.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує. У судове засідання відповідачі не з`явились, належним чином була повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. У судове засідання треті особи не з`явилися, від представників надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] перебуває у комунальній власності Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради. Наймач даної квартири - [PERSON] помер у травні 2022 року. Інших зареєстрованих осіб у зазначеній квартирі немає. Відповідно до Актів комісії КП «ЖЕО № 2» від 21.09.2022 року та 26.10.2022 року, в квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] , [PERSON] без реєстрації та документів, що підтверджують право користування житловим приміщенням. Наймач даної квартири - [PERSON] помер. Відповідно до листа КП «ЖЕО № 2» від 15.08.2022 року мешканцям квартири [ADDRESS] направлено лист про необхідність надання документів, які підтверджують їх право користування даною квартирою або звільнити квартиру та передати ключі від неї КП «ЖЕО № 2». Відповідно до рекомендованого поштового повідомлення від 13.09.2022 року, вищевказаний лист підприємства повернувся відправнику за закінченням терміну зберігання. Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Згідно ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч.1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Самоправними визнаються дії, що свідчать про зайняття жилого приміщення особою, яка усвідомлювала, що права на це вона не мала, або зайняла помешкання після відмови відповідного органу в його наданні (без відповідного рішення про надання цього приміщення та ордера на житлове приміщення). Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] самовільно зайняли спірну квартиру, користуються нею без будь яких правових підстав та з порушенням встановленого порядку. Отже, відповідачі не мають права на користування спірним житлом та відповідно до ст.116 ЖК України вони підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 2481 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved