Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-23 00:00:00

До Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від представника позивача [PERSON] надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стефанова 46» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку. Позовна заява мотивована тим, що відповідачі є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,13 кв.м. 24.03.2019 року на загальних зборах членів ОСББ «Стефанова 46» було прийнято рішення про затвердження розміру внесків на управління будинком та прибудинковою територією, який складає 6,80 грн. за 1 кв. м. За період з 01.01.2020 року по 31.03.2023 року включно ОСББ «Стефанова 46» відповідачам, як співвласникам квартири [ADDRESS] , нараховувались внески з утримання будинком та виставлялись відповідні рахунки. Відповідачами частково здійснювалась оплата на загальну суму 1763,92 грн., у зв`язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 15813,44 грн. Враховуючи викладені вище обставини просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по оплаті внесків на витрати на утримання багатоквартирного будинку ОСББ «Стефанова 46» за період з 01.01.2020 по 31.03.2023 включно в розмірі 15\~813,44 грн., судові витрати та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1500 грн. Ухвалою судді від 03.05.2023 відмовлено у відкритті провадження в частині позовних вимог до [PERSON] , в іншій частині відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду без повідомлення (виклику) сторін. Відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачам копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою. Відзив на позовну заяву до суду не надійшов. Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень ст.279 ЦПК України, не надходило. У визначений судом строк відповідно до ст.ст. 191, 278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами. Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів. З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової приватної власності по 1/3 частині [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , згідно відомостей про об`єкт нерухомого майна з Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно з інформацією, наданою Управлінням державної реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради [PERSON] помер [INFO] . ОСББ «Стефанова, 46» зареєстровано як юридична особа, про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. має статут. ОСББ «Стефанова, 46» діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « [ADDRESS] », протокол № 13 від 27.02.2021. Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Стефанова, 46», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік. Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників. Головою зборів засідання правління ОСББ «Стефанова, 46» обрано [PERSON] , про що свідчить протокол № 1від 07.02.2020 ОСББ «Стефанова, 46». Згідно з випискою з протоколу № 8 Загальних зборів ОСББ «Стефанова, 46» визначено, що джерелом повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту та інших платежів по кредитному договору буде збільшення розміру внесків і платежів з 6 грн. до 6 грн. 80 коп. за кв.м. За результатом ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Стефанова, 46» за 2020 рік встановлено, що прострочена заборгованість співвласників квартир по сплаті внесків за управління багатоквартирним будинком станом на 01.01.2021 склала 58300,77 грн, з яких 8223,12 грн.- заборгованість у власників квартири [ADDRESS] , про що свідчить акт [ADDRESS] » за 2020 рік. Згідно з розрахунком заборгованості зі сплати внесків [PERSON] має заборгованість в розмірі 15813,44 грн. за період з січня 2020 по березень 2023. 04.01.2023 на адресу [PERSON] , [PERSON] ОСББ «Стефанова, 46» надіслано вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком до 16.01.2023 в сумі 14\~811,20 грн. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати. Згідно наданого позивачем розрахунку, який узгоджується із зазначеним рішеннями ОСББ і не спростований відповідачами, [PERSON] та [PERSON] як співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язання з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком належним чином не виконували, у зв`язку з чим за період з 01.01.2020 по 31.03.2023 утворилась заборгованість у розмірі 15\~813,44 грн.. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі [PERSON] та [PERSON] порушили встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, суд задовольняє вимоги позивача щодо стягнення з відповідачів витрат на правничу допомогу в розмірі 1\~500 грн. Згідно ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Частиною третьої вказаної статті встановлено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано: договір № _210120-01_ про надання правничої допомоги від 21.01.2023, ордер, платіжну інструкцію № 903 від 20.04.2023 щодо сплати на користь адвоката Кошліченко Н.В. 1500 грн., акт прийому передачі виконаних робіт і послуг за договором про надання правничої допомоги від 21.01.2023. Згідно з детальним розрахунком вартості адвокатського гонорару за договором про надання правничої допомоги № _210120-01_ адвокатом виконано наступні роботи: підготування та складання позовної заяви, вартістю 1500 грн. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved