Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-30 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 19 515,84 грн. та судові витрати. У обґрунтування заявлених вимог вказує, що позивач є управителем та надає житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться по [ADDRESS] . Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] . 05.02.2013 сторони уклали Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 11.04.2018 набрало чинності розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №371 від 07.03.2018, відповідно до якого затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» в розмірі 8,81 грн. Позивач зобов`язання виконував належним чином. Натомість відповідачі свої зобов`язання зі сплати платежів за отримані послуги з вересня 2019 року по серпень 2021 року з утримання будинку та прибудинкової території не виконують, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.09.2021 становить 19515,84грн. та яку позивач просить стягнути з відповідачів солідарно. Крім того, позивач просить стягнути солідарно з відповідачів судові витрати по справі. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 24.08.2022 прийнято до розгляду справу та відкрито спрощене позовне провадження у справі, з повідомленням (викликом) сторін, призначено справу до судового розгляду. 14.12.2022 відповідач [PERSON] надав до суду клопотання про долучення до матеріалів справи квитанції про сплату на користь позивача витрат на утримання будинку за вересень 2019 року на суму 813,16 грн та за жовтень-грудень 2019 року у розмірі 2439,48 грн. 28.02.2023 представник позивача надав до суду клопотання про долучення до матеріалів справи доказів по справі. У судове засідання представник позивача не з`явилася, про розгляд справи повідомлена судом належним чином. При цьому, 31.08.2023 через канцелярію суду від представника позивача Наумець Я.С. надійшла заява, в якій вона підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просить проводити розгляд справи без представника позивача та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду відповідачі не надіслали, про причину неявки суд не повідомив, відзив та інші заяви з процесуальних питань від нього до суду не надходили. Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як убачається з матеріалів справи, відповідачі [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.9-11 том.1). Для утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житловому будинку, позивачем ТОВ «УПРАВ-ДОМ» було укладено відповідні договори з підрядними організаціями. 05 лютого 2013 року між ТОВ «УПРАВ-ДОМ» та [PERSON] , [PERSON] укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до п. 1 якого предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Відповідно до п.2 зазначеного договору, виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (додаток №1). Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 3,48 грн. за 1 кв.м. загальної площі при оплаті до 20 числа місяця, 3,69грн - за 1 кв.м. загальної площі при оплаті після 20 числа місяця (п.3 договору). Відповідно до п. п. 4, 5 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць; оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вносяться не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим; послуги оплачуються згідно наданої квитанції. Згідно з підпунктами 1, 5 п. 9 Договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк; у разі несвоєчасного (більше 60-ти днів після проведення останнього нарахування) здійснення платежів за утримання будинку та житлово-комунальні послуги - виконавець має право на стягнення заборгованості споживача у судовому порядку та припинення постачання відповідних послуг. Зі змісту п. 12 Договору споживач несе відповідальність згідно із законом за несвоєчасне внесення платежів за послуги. Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 №371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунковим» було затверджено новий тариф у суму 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06.04.2018 №38. Частиною першою статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно з ст. 6, ч. 1 ст. 627 та ч. 1 ст. 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). З матеріалів справи убачається, що позивач ТОВ «УПРАВ-ДОМ» свої зобов`язання виконував належним чином, здійснював надання житлово-комунальних послуг. Позивач зазначає, що відповідачі свої зобов`язання зі сплати платежів за отримані послуги з вересня 2019 року по серпень 2021 року з утримання будинку та прибудинкової території не виконують, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.09.2021 становить 19515,84грн. Водночас, як убачається з квитанцій поданих до суду [PERSON] (а.с.90), останнім було здійснено оплату наданих позивачем послуг за період з вересеня 2019 року по грудень 2019 року на загальну суму 3252,64 грн. За таких обставин, відповідачі свої зобов`язання виконали частково, у зв`язку з чим у відповідачів утворилась заборгованість перед позивачем, яка за період з січня 2020 року по серпень 2021 року, становить 16263,20 грн. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказів повної або часткової сплати вказаної заборгованості відповідачами суду не надано. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити частково та стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 16263,20 грн. Врешті заявлених позовних вимог, слід відмовити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з кожного з відповідачів на користь позивача судовий збір у сумі 1033,75 грн.

Outcome: partial