Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-29 00:00:00

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін. У вересні 2022 року представник ФГ «Любава» звернувся до суду з позовом, у якому просив: 1) витребувати з чужого незаконного володіння на користь Фермерського Господарства «ЛЮБАВА» земельні ділянки: земельну ділянку площею 16 га кадастровий номер 7424180300:05:000:1450 яка належить [PERSON] та яка сформована з земельних ділянок: кадастрові номера № 7424180300:05:000:1426;7424180300:05:000:1427; 7424180300:05:000:1428; 7424180300:05:000:1429; 7424180300:05:000:1430; 7424180300:05:000:1430; 7424180300:05:000:1432; 7424180300:05:000:1433; земельні ділянки які належать [PERSON] , кожна з них площею 2 га, кадастрові номери № 7424180300:05:000:1434; 7424180300:05:000:1435; 7424180300:05:000:1436; 7424180300:05:000:1437; 7424180300:05:000:1438; 7424180300:05:000:1439; 7424180300:05:000:1440; 7424180300:05:000:1441; 7424180300:05:000:1442; земельні ділянки, які належать [PERSON] , кожна з них площею 2 га, кадастрові номери № 7424180300:05:000:1443; 7424180300:05:000:1444; 7424180300:05:000:1446; 7424180300:05:000:1447; 7424180300:05:000:1448; 7424180300:05:000:1449; земельну ділянку, яка належить [PERSON] , площею 2 га кадастровий номер № 7424180300:05:000:1445; 2) скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській обаласті від 16.10.2020 № 25-15137/14-20-сг «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» та визнати за Фермерського Господарства «ЛЮБАВА» право постійного користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення державної власності площею 49,8906, в тому числі ріллі - 49,8906 (кадастровий номер 7424180300:05:000:1298), розташованої на території Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, наданої [PERSON] для ведення селянського (фермерського) господарства «ЛЮБАВА», яке виникло на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-ЧН № 011091, виданого на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Прилуцької районної ради народних депутатів Прилуцького району Чернігівської області від 23.03.2001 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею від 20.04.2001 року № 322; 3) стягнути з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на користь Фермерського Господарства «ЛЮБАВА» судовий збір за подання позову майнового характеру в розмірі 2925 гривень 00 копійок; 4) стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на користь Фермерського Господарства «ЛЮБАВА» судовий збір за подання позову немайнового характеру в розмірі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню 00 копійок. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 23.03.2001 року [PERSON] на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Прилуцької районної ради народних депутатів прилуцького району Чернігівської області від 23.03.2001 року надано у постійне користування земельна ділянка площею 49,9989 га. Земельна ділянка знаходиться на території Білорічицької сільської ради. Земельну ділянку надано для ведення селянського (фермерського) господарства «ЛЮБАВА». На підставі вищевказаного рішення було видано Державний Акт на право постійного користування землею серія ІИ-ЧН №011091, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 322. 04.09.2002 року за реєстраційним записом № 10541200001000595 було здійснено державну реєстрацію Фермерського господарства «Любава» та присвоєно код ЄДРПОУ 31999235. Засновником ФГ «ЛЮБАВА» був [PERSON] . ФГ почало використовувати земельну ділянку для виготовлення сільськогосподарської продукції. [INFO] [PERSON] помер. 15.12.2017 року земельну ділянку зареєстровано в ДЗК та присвоєно кадастровий № 7424180300:05:000:1298 та уточнено її площу, яка становить 49,8906 га, про що надано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7405980832017 від 19.12.2017 року. 01.06.2018 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину Шостою Київською державною нотаріальною конторою за № 12-181 та зроблено запис у спадковому реєстрі № 62506627 на частку в статутному капіталі Фермерського господарства «Любава» в розмірі 2 500 грн. [PERSON] є єдиним власником ФГ «ЛЮБАВА» та його директором. 16.10.2020 року Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області видано Наказ № 25- 15137/14-20-сг про припинення права постійного користування земельною ділянкою. Пунктом 1 цього Наказу визначено «Припинити право постійного користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення державної власності площею 49,8906, в тому числі ріллі - 49,8906 (кадастровий номер 7424180300:05:000:1298), розташованої на території Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, наданої [PERSON] для ведення селянського (фермерського) господарства, яке виникло на підставі державного акту на право постійного користування землею серії Ш-ЧН № 011091, виданого на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Прилуцької районної ради народних депутатів прилуцького району Чернігівської області від 23.03.2001 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею від 20.04.2001 року № 322. Пунктом 2 цього Наказу визначено віднести цю земельну ділянку загальною площею 49,8906 га, в тому числі ріллі 49,8906 га до складу земель запасу сільськогосподарського призначення державної власності в адміністративні межі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області. Підставою для видачі цього Наказу слугувала службова записка начальника Міськрайонного управління у прилуцькому районі та м. Прилуках Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області Юлії Трач від 08.10.2020 року № 1945/420-20-0.181. Земельну ділянку, кадастровий номер 7424180300:05:000:1298, поділено по 2 га та передано у власність 24 громадянам. Ці земельні ділянки були передані відповідним громадянам на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 11.12.2020 року № 25-17691/14-20-05. Земельна ділянка площею 2 а та кадастровим № 7424180300:05:000:1442 за Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 05.05.2021 року № 25-842/14-21-05 була передана у власність [PERSON] . В подальшому, вищевказані земельні ділянки були відчужені на користь [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . 05.05.2021 року земельні ділянки, які придбала [PERSON] за її заявою від 01.04.2021 року були об`єднані в одну земельну ділянку загальною площею 16 Га та кадастровим номером 7424180300:05:000:1450. Станом на сьогодні земельні ділянки передані власниками в користування СТОВ «БАТЬКІВЩИНА» на підставі договорів оренди земельних ділянок Позивач вважає, що вищевказані земельні ділянки, які були сформовані з земельної ділянки що належана позивачу, незаконно вибули з його володіння і повинні бути повернуті законному власнику. 03.03.2023 від представника відповідача [PERSON] адвоката Прокоф`єва Б.І. надійшов відзив на позовну заяву, у якому заперечує щодо задоволення позовних вимог, вказує, що набуття земельних ділянок відповідачами у власність відбулося на законних підставах, а фермерське господарство не мало право власності на земельну ділянку, а тільки - право користування, тому позов є необґрунтованим. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі. Суд своєю ухвалою від 16.09.2022 відкрив провадження у справі за позовом фермерського господарства «Любава», представник позивача адвокат Кенц Р.І., до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання договорів недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію, призначив підготовче засідання. Суд своєю ухвалою від 29.09.2022 задовольнив заяву представника\~позивача ФГ\~«Любава» \~адвоката Кенц\~Р.І.\~про забезпечення\~позову, наклав арешт на визначені земельні ділянки. Суд своєю протокольною ухвалою від 16.02.2023 залучив третю особу - СТОВ «Батьківщина». Суд своєю ухвалою від 17.05.2023 закрив підготовче провадження та призначив справу за\~позовом фермерського\~господарства «Любава»,\~представник позивача\~ адвокат\~Кенц Р.І.,\~до Головного\~управління Держгеокадастру\~у Чернігівській\~області,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~третя особа:\~СТОВ «Батьківщина»,\~про визнання\~договорів недійсними\~та скасування\~рішень про\~державну реєстрацію, до судового\~розгляду по\~суті у відкритому судовому засіданні. ІІІ. Позиції сторін. У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити. Представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог з підстав зазначених у відзиві. Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Чернігіській області заперечив проти задоволення позовних вимог, вказав, що фермерським господарством порушена процедура реєстрації та отримання земельної ділянки у користування. Представник третьої особи заперечив щодо задоволення позову. ІV. Фактичні обставини встановлені судом. 23.03.2001 року [PERSON] на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Прилуцької районної ради народних депутатів прилуцького району Чернігівської області від 23.03.2001 року надано у постійне користування земельна ділянка площею 49,9989 га для ведення селянського (фермерського) господарства. На підставі вищевказаного рішення було видано Державний акт на право постійного користування землею серія ІІІ-ЧН № 011091, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 322 (том №1 а.с.13). 04.09.2002 року за реєстраційним записом № 10541200001000595 здійснено державну реєстрацію Фермерського господарства «Любава». Засновником ФГ «ЛЮБАВА» був [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 25.06.2017 року (том №1 а.с.14-15). Спадкоємцем частки [PERSON] в статутному капіталі ФГ «Любава», у розмірі 2500 грн, що становить 100% статутного капіталу, є його дружина [PERSON] (а.с.16). 15.12.2017 року земельну ділянку зареєстровано в ДЗК та присвоєно кадастровий № 7424180300:05:000:1298 та уточнено її площу, яка становить 49,8906 га, про що надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7405980832017 від 19.12.2017 року (том №1 а.с.17-19). 13.10.2021 року Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області надало відповідь на депутатський запит Народного депутата України Сергія Соболева в якому зазначило наступну інформацію. Наказ про припинення права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим № 7424180300:05:000:1298 площею 49,8906 га, в тому числі ріллі 49,8906 га, прийнятий у зв`язку з повідомленням про смерть [PERSON] , у користуванні якого перебувала вказана земельна ділянка. Даних щодо переоформлення права користування земельною ділянкою на ФГ «Любава» не надходило. Земельну ділянку з кадастровим № 7424180300:05:000:1298 площею 49,8906 га, в тому числі ріллі 49,8906 га, на підставі відповідних заяв поділено та передано у власність громадян: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Ці земельні ділянки були передані відповідним громадянам на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 11.12.2020 року № 25-17691/14-20-05. Земельна ділянка площею 2 га та кадастровим № 7424180300:05:000:1442 за Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 05.05.2021 року № 25-842/14-21-05 була передана у власність [PERSON] (том №1 а.с.20-24, том №2 а.с.10-63). 05.05.2021 року земельні ділянки, які придбала [PERSON] за її заявою від 01.04.2021 року були об`єднані в одну земельну ділянку загальною площею 16 Га та кадастровим номером 7424180300:05:000:1450 (том №1 а.с.25). В подальшому вищевказані земельні ділянки відчужені на користь [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та передані в оренду СТОВ «Батьківщина» (том №1 а.с.26-73). 08.12.2017 до відділу №4 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від [PERSON] надійшла електронна заява з додатками про державну реєстрацію земельної ділянки площею 49,8906 га, кадастровий №7424180300:05:000:1298 (том №1 а.с.173-194). V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Як вбачається з ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Як вбачається з ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Частиною 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із частиною першою статті 51 Земельного кодексу України (у редакції Закону від 13 березня 1992 року) громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство (включаючи й тих, хто переїздить з іншої місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або користування подають до сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського) господарства. Відповідно до положень статті 7 Земельного кодексу України (у редакції Закону від 13 березня 1992 року) користування землею може бути постійним або тимчасовим. У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства. Згідно із частиною першою статті 23 Земельного кодексу України (у редакції Закону від 13 березня 1992 року) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Відповідно до частин першої, другої статті 9 Закону України від 20 грудня 1991 року № 2009-XII «Про селянське (фермерське) господарство» (у редакції Закону від 23 липня 1993 року № 3312-ХІІ, втратив чинність 29 липня 2003 року - з моменту набрання чинності Законом України від 19 червня 2003 року «Про фермерське господарство») після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку, тобто за місцем розташування земельної ділянки. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи. Згідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних відносин, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Як зазначено в ч. 2 ст. 116 ЗК України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Відповідно до п. «в» ч. 3 ст. 116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. В силу приписів п. «б» ч. 1 ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено в ст. 118 ЗК України. Згідно ч. 6 ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. Відповідно до ч. 7 ст. 118 ЗК України Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян особами, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, які обумовлюються угодою сторін. Згідно ч.\~1\~ст.\~388\~Цивільного кодексу\~України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Зі змісту п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України вбачається, що випадки витребування майна власником від добросовісного набувача обмежені й можуть мати місце за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, поза їх волею. При цьому, наявність в діях власника волі на передачу майна іншій особі виключає можливість його витребування від добросовісного набувача. Вирішуючи спір про витребування майна з чужого незаконного володіння, суд повинен встановити, чи вибуло спірне майно з володіння власника у силу обставин, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України, зокрема чи з його волі вибуло це майно з його володіння. Згідно п. «а» ч. 1 ст. 17 ЗК України в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних відносин, до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом. Пунктом «а» частини 3 статті 122 ЗК України зазначено, що районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для сільськогосподарського використання. Суд встановив, що [PERSON] 23.03.2001 отримав земельну ділянку у постійне користування та повинен був зареєструвати фермерське господарство протягом 30-ти днів, проте не зробив цього, а зареєстрував таке господарство лише 04.09.2002. Після смерті [PERSON] від його імені надійшла заява про державну реєстрацію земельної ділянки площею 49,8906 га, кадастровий №7424180300:05:000:1298. [PERSON] був одноосібним членом ФГ, після смерті якого спадкоємці з приводу земельної ділянки до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області не зверталися. Тому орган Держгеокадастру прийняв відповідні рішення щодо розпорядження спірною земельною ділянкою. Таким чином суд вважає, що наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про передачу у власність земельних ділянок громадянам є законним, набувача добросовісними, а заявлені позовні вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню. Частиною 9,10 статті 158 ЦПК передбачено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду. Враховуючи вище викладене, суд вважає, що необхідно скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 29.09.2022. VІ. Розподіл судових витрат. Відповідно до ст. 141 ЦПК України \~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові\~витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються у разі відмови в позові - на позивача. Оскільки у задоволенні позовних вимог відмовлено, судові витрати не відшкодовуються.

Outcome: dismissed