Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-31 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. В червні 2023 року ОСББ «Чубинське» звернулось до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . ОСББ «Чубинське» здійснює управління вказаним багатоповерховим будинком та надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. За період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року у [PERSON] виникла заборгованість у загальному розмірі 49871 гривень 19 копійок, що складається з заборгованості по сплаті щомісячних внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 39042 гривень 84 копійки, трьох відсотків річних у розмірі 2017 гривень 19 копійок та інфляційних втрат у розмірі 8811 гривень 16 копійок. Від добровільного погашення заборгованості [PERSON] ухиляється. Тому ОСББ «Чубинське» просить примусово стягнути з нього заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територіїу розмірі 49871 гривень 19 копійок. 2. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача Кулєшов С.І. надав до суду заяву, якою підтримав пред`явлений позов та просив суд його задовольнити у повному обсязі, розгляд цивільної справи здійснити за його відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими відправленнями, які повернулись на адресу суду з довідкою ф.20 «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.52,56). 3. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 червня 2023 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 01 вересня 2023 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №334419176 від 02 червня 2023 року (а.с.13-14). За змістом п.1.1 Статуту ОСББ «Чубинське» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] (а.с.19-30). Відповідно до п.2.1, п.3.14 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів. ОСББ «Чубинське» здійснює контроль за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вживає заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством. На підставі протоколу Загальних зборів ОСББ «Чубинське» від 15 лютого 2020 року (а.с.32-36) був встановлений розмір внеску на утримання будинку, в тому числі ремонтного та резервного фондів - 7,77 грн./кв.м. загальної площі квартири, а також розмір внеску за опалення - 26,54 грн./кв.м. опалювальної площі квартири. Протоколом Загальних зборів ОСББ «Чубинське» від 17 січня 2023 року (а.с.37-43) з 01 листопада 2022 року розмір внеску на утримання будинку був збільшений до 10 грн./кв.м. загальної площі, а розмір внеску за опалення до 35,58 грн./кв.м. опалювальної площі. Крім цього, на період з 01 листопада 2022 року по 28 лютого 2023 року був встановлений внесок на аварійне електрозабезпечення котельні та обладнання у розмірі 9,04 грн/кв.м. опалювальної площі. Правовідносини, що виникли між сторонами по справі, регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. норми матеріального права. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 5.2. норми процесуального права. За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що ОСББ «Чубинське» забезпечує утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зокрема утримання будинку та прибудинкової території, що включає в себе ремонтний і резервний фонди, утримання та експлуатацію котельні. [PERSON] не виконує покладений на нього обов`язок оплачувати внески та платежі на утримання будинку. Тому за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року у нього виникла заборгованість розмір якої становить 39042 гривень 84 копійки, що підтверджується письмовим розрахунком від 06 червня 2023 року (а.с.11-12). Достовірність вказаного розміру заборгованості в ході розгляду цивільної справи відповідачем не спростовано. З письмових розрахунків, наданих ОСББ «Чубинське», вбачається, що три відсотки річних від простроченої суми за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року становить 2017 гривень 19 копійок. В той же час втрати від інфляції за вказаний період складають 8811 гривень 16 копійок. Зважаючи на те, що [PERSON] ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з неї на користь ОСББ «Чубинське» належить стягнути заборгованість зі сплати внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, платежів у ремонтний і резервний фонди, з урахуванням розміру трьох відсотків річних та втрат від інфляції, у загальному розмірі 49871 гривень 19 копійок. 7. Розподіл судових витрат між сторонами. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З платіжної інструкції №485 від 06 червня 2023 року (а.с.10) вбачається, що при пред`явленні позову до суду ОСББ «Чубинське» сплатило судовий збір у розмірі 2684 гривень. Пред`явлений позов задоволений. З огляду на це, з [PERSON] на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2684 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved