Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-09 00:00:00

у червні 2023 позивач [PERSON] звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом, в якому просив: виділити в особисту приватну власність [PERSON] частину житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, що складає одиницю, а саме: житловий будинок А-1, загальною площею 159,1 кв.м., житловою площею 60,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: гараж Б, навіс В, навіс Г, споруди № 1-3, які розташовані за адресою: [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на частину житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що [PERSON] є власником частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 24.04.2013. Окрім позивача, співвласниками зазначеного домоволодіння є [PERSON] , якому належить частина будинку, та [PERSON] , який є власником частин будинку. Позивач зазначає, що у добровільному порядку вирішити питання про виділення частки в натурі, не видається можливим, у зв?язку із чим позивач звернувся до суду з даним позовом. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 27.06.2023 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 31). 10.08.2023 відповідач [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій вказав, що позовні вимоги визнає у повному обсязі та проти задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] отримав 02.08.2023 копію ухвалу про відкриття провадження у справі, примірник позовної заяви з додатками, що стверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення, однак відзив на позов до суду не подав. Із клопотаннями, заявами процесуального характеру до суду не звертався. За вказаних обставин, суд розглядає справу на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 24.04.2013 [PERSON] набув право власності на частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корнелюк К.М. за реєстровим номером 262 (а.с. 8). 02.06.2023 проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що стверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 334361582 від 02.06.2023 (а.с. 9). З вказаної довідки також вбачається, що співвласником частини будинку [ADDRESS] була [PERSON] , спадкоємцем якої є [PERSON] (а.с. 9 зворот). Крім того, з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником 1/8 частини будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування, посвідченого 11.04.2022 Другою київською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1887, та 1/8 частини будинку - на підставі договору дарування, посвідченого 11.04.2022 Другою київською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1890. З технічного паспорта на домоволодіння [ADDRESS] , складеного 23.11.2012, вбачається, що вказане домоволодіння складається з: - житлового будинку літера «А»; - прибудов літери а-1 - а-4, а-6, а-7; - сарай літера «Д»; - сарай літера «Е»; - гараж літера «И»; - сарай літера «К»; - вбиральня літера «Л»; - літній душ літера «М»; - споруди №1-№3 (а.с. 11-14). З технічного паспорта на домоволодіння [ADDRESS] , складеного 02.06.2023, вбачається, що житловий будинок під літерою «А» складається з наступних приміщень: І поверх: 1) тамбур; 2) коридор; 3) кухня; 4) санвузол; 5) житлова кімната; 6) сходи; 7) сходи, усього по поверху І загальна площа 58,5 кв.м., житлова площа 14,6 кв.м. ІІ поверх: 8) сходи; 9) житлова кімната; 10) санвузол; 11) житлова кімната, усього по поверху ІІ загальна площа 50,7 кв.м., житлова площа 46,1 кв.м. Підвал: 12) коридор; 13) підсобне; 14) підсобне; 15) підсобне) 16) підсобне, усього по підвалу загальна площа 49,9 кв.м. Усього по будинку загальна площа 159,1 кв.м., житлова площа - 60,7 кв.м. Крім того, до складу господарських будівель та споруд входять: гараж літера «Б», навіс літера «В», навіс літера «Г», споруди № 1-3 (а.с. 15-27). У силу ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. З огляду на наявну можливість виділення в натурі кожному із співвласників домоволодіння окремих приміщень, які є самостійними об`єктами, мають окремі входи та комунікації, є ізольованими, суд надходить до висновку про можливість виділення в натурі позивачу [PERSON] як окрему одиницю частку спільного майна, яка становить 1/4 частину житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , а саме: житловий будинок А-1, загальною площею 159,1 кв.м., житловою площею 60,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: гараж Б, навіс В, навіс Г, споруди № 1-3, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на частину житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved