Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-13 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] , в інтересах яких діє адвокат Овсепян К.А., звернулися в суд з позовом до [PERSON] та Тернівської сільської ради Тячівського району, Закарпатської області де третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Тячівська міська рада Закарпатської області, про визнання незаконним і скасування рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність, скасування державної реєстрації земельної ділянки та прав на неї. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що позивачі [PERSON] та [PERSON] , а також відповідач [PERSON] , являються спадкоємцями першої черги після смерті їх батька [PERSON] , який помер [INFO] . Після прийняття ними спадщини, після смерті батька, Тячівською державною нотаріальною, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається з житлового будинку розташованого за адресою в [ADDRESS] . Зазначають, що підставою для відмови, стало те, що право на спадщину за законом на вказане спадкове майно, було видано, відповідачу [PERSON] . Рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області ухваленим 1.12.2021 у справі №307/768/21 за позовом [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] вказане свідоцтво про право на спадщину за законом, було визнано недійсним. До ухвалення рішення суду у наведеній справі та під час перебування спадкового майна у володінні відповідача [PERSON] , останній оформив право власності на земельну ділянку, яка розташована під домоволодінням за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 2124487400:04:003:0131, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №179879751 від 05.09.2019р. Право власності на вказану земельну ділянку набуто відповідачем на підставі рішення виконавчого комітету Тернівської сільської ради Тячівського району від 22.08.2019 за №998, яким відповідачу [PERSON] надано у власність, земельну ділянку в [ADDRESS] , площею 0,2018 га за рахунок земель Тернівської сільської ради, розташованої в межах населеного пункту на території Тячівського району, Закарпатської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Представник позивачів зазначає, що дане рішення про передачу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] у власність [PERSON] порушує права позивачів, а відтак підлягає визнанню незаконним та скасуванню, оскільки після задоволення рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області поданого позивачами позову, 2.03.2023 державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори Лешко Н.М., [PERSON] та [PERSON] , були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку, житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованому в [ADDRESS] , кожному. Посилаючись на положення ст. 118, ч. 11 ст. 120, ст. 140, п.г ч.3 ст. 152, ч.1 ст. 155 ЗК України, ч.1 ст. 377, 378, 1225 ЦК України, просять визнати недійсним та скасувати рішення 18 сесії VII скликання №998 від 22 серпня 2019 року Тернівської сільської ради Тячівського району «Про затвердження технічної документації щодо встановлення і відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] мешканцю [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», в частині надання гр. [PERSON] , мешканцю [ADDRESS] , у власність земельну ділянку в [ADDRESS] , площею 0,2018 га за рахунок земель Тернівської сільської ради, розташованої в межах населеного пункту на території Тячівського району, Закарпатської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,2018 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 2124487400:04:003:0131, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1907639321244 шляхом скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №48534482 від 05.09.2019р.; Скасувати запис державного реєстратора Тячівської міської ради Довгуника В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №48534482 від 05.09.2019 р. про реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2018 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 2124487400:04:003:0131, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1907639321244 та стягнути на користь позивачів, сплачену ними суму судового збору в розмірі 2 147,20 грн. Ухвалою судді Тячівського районного суду Закарпатської області від 2 травня 2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження з викликом сторін та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 13 червня 2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачі на розгляд справи не з`явилися та забезпечили в судовому засіданні участь свого представника. Представник позивачів, адвокат Овсепян К.А. в судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримала та просила задовольнити, посилаючись на викладені в позовній заяві доводи. Відповідач [PERSON] будучи відповідно до положень п.4 ч.8 ст. 128 ЦПК України, належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення за штрих кодовим ідентифікаторами за №9050001695932, в судове засідання не з`явився та про причини неявки, не повідомив. Відповідач Тернівська сільська рада Тячівського району Закарпатської області, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання уповноваженого представника, не забезпечили та про причини неявки, не повідомили. Третя особа Тячівська міська рада Закарпатської області, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання уповноваженого представника, не забезпечили. 19.06.2023 подали до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги залишають на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Положеннями ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, ніж встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що позивача [PERSON] є дочкою [PERSON] , про що свідчить додані до матеріалів позовної заяви, копія свідоцтва про народження [PERSON] виданого 15.02.2008 виконкомом Тернівської сільської ради та Рішення районного суду в Нимбурку Чеської Республіки від 19.06.2019 про розірвання шлюбу, яким підтверджено зміну позивачкою прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] » (а.с.14, 15-16). З свідоцтва про народження [PERSON] виданого 15.02.2008 виконкомом Тернівської сільської ради та витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 23.07.2019, яким підтверджено зміну позивачкою прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] », копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] виданого виконкомом Тернівської сільської ради 1.11.2007, яким підтверджено зміну позивачкою прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] » вбачається, [PERSON] є дочкою [PERSON] (а.с. 17, 18, 19). З свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого виконкомом Тернівської сільської ради Тячівського району Закарпатської області 13.12.2010 вбачається, що [PERSON] помер [INFO] (а.с. 12). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконкомом Тернівської сільської ради, Тячівського району від 30.07.2009 серії [NUMBER] , власником житлового будинку загальною площею 45,3 кв.м. розташованого за адресою [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с. 13). З копій відповідей державного нотаріуса Лешко Н.Ф. №1073/01-16 від 28.10.2019р. та №1074/01-16 від 28.10.2019р. вбачається, що у жовтні 2019 року позивачі, зверталися до Тячівської державної нотаріальної контори із заявами про видачу їм свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , однак, отримали відмову в зв`язку з тим, що після смерті їх батька свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок за адресою: [ADDRESS] було видано на користь його сина - відповідача, [PERSON] (а.с.20, 21). Рішення Виконавчого комітету Тернівської сільської ради Тячівського району №998 від 22.08.2019 р., затверджено технічну документацію, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 2124487400:04:003:0131 [PERSON] , мешканцю [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] , площею 0,2018 га. Надано [PERSON] у власність земельну ділянку в [ADDRESS] , площею 0,2018 га за рахунок земель Тернівської сільської ради, розташованої в межах населеного пункту на території Тячівського району, Закарпатської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. (а.с. 27). Як вбачається зі змісту вказаного спірного рішення, таке було прийнято відповідно до положень ст.ст. 20, 33, 118, 121 Земельного Кодексу України та Закону «Про місцеве самоврядування в Україні». Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №179879751 від 05.09.2019р., земельна ділянка з кадастровим номером 2124487400:04:003:0131, площею 0,2018 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить [PERSON] на праві особистої приватної власності (а.с. 30-32). Рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області ухваленим 1.12.2021 у цивільній справі №307/768/21 за позовом [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] , де треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Тернівська сільська рада Тячівського району Закарпатської області, державний нотаріус Тячівської державної нотаріальної контори Лешко Н.Ф., Південно-Західне Міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, яке 10.01.2022 набрало законної сили, позов задоволено. Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 4-2406, видане в м. Тячів, Закарпатської області, Україна, 24 грудня 2012 року державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори Лешко Н.Ф. спадкоємцю [PERSON] , 1949 року народження, який помер [INFO] , його сину, [PERSON] , [INFO] , (податковий номер [NUMBER] ), мешканцю [ADDRESS] , на спадкове майно, на яке в указаній частині видано це свідоцтво складається з: житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . (а.с.22 - 28). З свідоцтв про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Лешко Н.Ф. у спадковій справі №754/2012 зареєстрованих в реєстрі за №4-153, №4-167 сторони [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] набули право на спадщину у рівних частках, кожний по 1/3 частці, яка складається з житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] (а.с. 33-36). З наведеного вбачається, що доводи представника позивачів, про те, що з моменту набуття права власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , у [PERSON] та [PERSON] виникло об`єктивне право на: звернення до органів місцевого самоврядування із клопотанням про передачу земельної ділянки, яка розташована під даним житловим будинком, у власність; реєстрацію права власності на земельну ділянку у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, є оюгрунтованими. Наведене випливає з положень ч.1. 2 ст. 118 ЗК України, згідно якої передбачено, Громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення. У випадку, визначеному частиною першою цієї статті, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову. Згідно ч. 11 ст. 120 ЗК України, якщо об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об`єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов`язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об`єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт. Згідно ч.7 ст. 120 ЗК України, у випадках та порядку, визначених частинами першою і другою, абзацами першим і другим частини третьої, частиною четвертою, абзацами першим і другим частини п`ятої цієї статті, документи, що підтверджують набуття права власності, права оперативного управління, господарського відання на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об`єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). З наведеного випливає, що Законом визначено принцип цілісності земельної ділянки та розташованого на ній об`єкта нерухомого майна. Відповідно до п. «г» ч.3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Згідно ст. 140 ЗК України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; г) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оцінивши в сукупності зібрані по справі наведені докази, суд вважає, що представником позивачів [PERSON] та [PERSON] - Овсепян К.А. в судовому засіданні доведено факт порушення права позивачів, щодо користування ними спірною земельною ділянкою розташованою в [ADDRESS] та очікуваного права на приватизацію цієї ділянки у розмірі належної їм на праві власності частки на житловий будинок розташований на цій ділянці, а тому їх порушене право підлягає захисту шляхом визнання недійсним та скасування рішення 8 сесії 7 скликання №998 від 22.08.2019 Тернівської сільської ради Тячівського району, Закарпатської області «Про затвердження технічної документації щодо встановлення і відновлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) в частині надання [PERSON] мешканцю [ADDRESS] , у власність земельну ділянку в [ADDRESS] площею 0,2018 га. за рахунок земель Тернівської сільської ради, розташованої в межах населеного пункту для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, припинення права власності на цю земельну ділянку та скасування запису державного реєстратора Тячівської міської ради Довгуника В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №48534482 від 05.09.2019 р. про реєстрацію права власності. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача [PERSON] підлягає стягненню на користь позивачів сплачений ними судовий збір. На підставі ст.ст. 15, 16, 377, 378, 391 ЦК України, ст.ст. 118, 120, 122, 123, 140, 152, 155,

Outcome: approved