Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-17 00:00:00

\~ \~ \~ Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за надані відповідачем послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 20 травня 2019 року по 28 лютого 2023 року\~у сумі\~ 9430,93 грн та 2684 грн понесених судових витрат по сплаті судового збору. Позовна заява мотивована тим, що 20.05.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , та управителем ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідач зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , порушує умови договору щодо своєчасної оплати за послугу з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач, а тому утворилася вказана заборгованість. Ухвалою суду від 03 квітня 2023 року суд постановив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник відповідаач адвокат Кіфік О.М. надіслала заяву про підтримку позову та розгляд справи за їхньої відсутності. Відповідач у судовому засіданні не визнав позов з посиланням на те, що він не укладав договір з позивачем та не отримував від нього будь-яких послуг з управління багатоквартирним будинком. Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов законний, обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.1\~ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три та більш квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартири або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку. Частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та /або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всі квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Відповідно до ст.5 Закону України Про житлово-комунальні послуги до житлово-комунальних послуг відноситься, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання\~спільного майна\~багатоквартирного будинку,\~зокрема,\~прибирання внутрішньобудинкових\~приміщень та\~прибудинкової території,\~якщо прибудинкова\~територія,\~за даними\~Державного земельного\~кадастру,\~знаходиться у\~власності або\~користуванні співвласників\~багатоквартирного будинку\~відповідно до\~вимог законодавства,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем (крім\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~з обслуговуванням\~внутрішньобудинкових систем\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; Статтями 7, 8 цього Закону визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком виконавця є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Статтею 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов*язком суду. Суд розглядає справви в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідач є споживачем комунальних послуг, які надаються ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник" у квартиру [ADDRESS] . Згідно листа-розрахунку останній має заборгованість за надані послуги за період з 20 травня 2019 року по 28 лютого 2023 року\~у сумі\~ 9430,93 грн і цей розрахунок у встановленому порядку відповідачем не спростований. \~ \~ \~ \~Із врахуванням викладеного вбачається, що відповідач користується наданими позивачем послугами, але не сплачує їх, що є підставою для стягнення заборгованості у вищезазначеному розмірі з відповідача. Згідно ст.614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобов`язання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобов`язання. З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача слід задовольнити. Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи, - відсутні. Розмір заборгованості за надані послуги відповідачем у відповідності до вимог\~ст. 77 ЦПК України не спростований, а тому зазначена сума боргу підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ч.2\~ст.141 ЦПК України витрати по сплаті судового збору у разі задоволення позову покладаються на відповідача. Позивачем понесені та документально підтвердженні витрати по сплаті судового збору в сумі 2684 грн, які згідно\~ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved