Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-03 00:00:00

10.07.2023 року позивачка звернулся до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, про визнання права власності на квартиру. Ухвалою суду від 13.07.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкриття провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 09.08.2023 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує,що у 1970 х роках [PERSON] вступила у житлово-будівельний кооператив з метою виплати та наступного отримання у власність квартири.Вона здійснювала часткову виплату вартості квартири за [ADDRESS] . В подальшому вона звернулася до житлово-будівельного кооперативу із заявою щодо обміну вказаної квартири з позивачкою [PERSON] та виключення її із кооперативу. Відповідно до витягу із протоколу загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу № 7 від 10.10.1989 року зборами вирішено виключити [PERSON] із членів житлово-будівельного кооперативу № 7, натомість прийняти [PERSON] у члени житлово-будівельного кооперативу № 7 в зв`язку із обміном квартирою з [PERSON] . Зобов`язано її внести кошти на розрахунковий рахунок ЖБК № 7 в місті Кам`янець-Подільському після рішення виконавчого комітету. Рішенням виконавчого комітету міської ради народних депутатів за № 306 від 19.10.1989 року «Про обмін житловою площею між громадянами міста та громадянами інших міст і населених пунктів» вирішено надати дозвіл на обмін житловою площею між громадянами міста, а саме: між [PERSON] , її матір`ю [PERSON] , (3-х кімнатна квартира [ADDRESS] ) та [PERSON] (2-х кімнатна квартира [ADDRESS] ).Після обміну житловими площами, позивачка стала членом житлово-будівельного кооперативу № 7 в місті Кам`янець-Подільському та провела повну сплату вартості за кооперативну квартиру [ADDRESS] . 23 жовтня 1989 року на підставі рішення виконавчого комітету міської ради народних депутатів за № 306 від 19.10.1989 року [PERSON] виданий ордер на вселення у житлове приміщення квартиру [ADDRESS] . Однак правовстановлюючого документу на квартиру вона не отримала, що на даний час унеможливлює реєстрацію права власності на квартиру. Тому вимушена звернутися до суду, для отримання права власності . \~ \~ \~ \~Представник позивачки [PERSON] , яка представляє інтереси на підставі ордера серії СЕ № 1065094 від 04.07.2023 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити. Представник відповідача Кам`янець-Подільської міської ради Лізвінська О.І., в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву про розгляд справи у відсутності представника Кам`янець-Подільської\~міської ради.\~При вирішенні\~даної справи\~покладається на\~думку суду.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~ \~Вивчивши та\~дослідивши матеріали\~справи,\~судом встановлено,\~у 1970 роках [PERSON] вступила у житлово-будівельний кооператив з метою виплати та наступного отримання у власність квартири. Будучи членом житлово-будівельного кооперативу, [PERSON] здійснювала часткову виплату вартості квартири за [ADDRESS] . У зв?язку із тим, що [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та з особистих міркувань вона звернулася до житлово-будівельного кооперативу із заявою щодо обміну вказаної квартири з [PERSON] ( [PERSON] ) та виключення її із членів кооперативу. 02.11.1991 року позивачка [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила дошлюбне прізвище « [PERSON] » на прізвище чоловіка « [PERSON] », що підтверджується копією свідоцтва про шлюб. Відповідно до витягу із протоколу загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу № 7 від 10.10.1989 року зборами вирішено виключити [PERSON] із членів житлово-будівельного кооперативу № 7, натомість прийняти [PERSON] у члени житлово-будівельного кооперативу № 7 у зв?язку із обміном квартирою з [PERSON] . Зобов?язано її внести кошти на розрахунковий рахунок ЖБК № 7 в місті Кам`янець- Подільському після рішення виконавчого комітету. В подальшому рішенням виконавчого комітету міської ради народних депутатів за № 306 від 19.10.1989 року «Про обмін житловою площею між громадянами міста та громадянами інших міст і населених пунктів» вирішено надати дозві на обмін житловою площею між громадянами міста, а саме: між [PERSON] та її матір?ю [PERSON] (3-х кімнатна квартира [ADDRESS] ) та [PERSON] (2-х кімнатна квартира [ADDRESS] , [PERSON] (чоловік [PERSON] ) та його сином [PERSON] (2-х кімнатна квартира [ADDRESS] . Після обміну житловими площами, [PERSON] стала членом житлово-будівельного кооперативу № 7 м.Кам?янець-Подільський та провела повну сплату вартості за кооперативну квартиру [ADDRESS] . 23 жовтня 1989 року на підставі рішення виконавчого комітету міської ради народних депутатів за № 306 від 19.10.1989 року [PERSON] видано ордер на вселення у житлове приміщення - квартиру [ADDRESS] ?янець-Подільському із складом сім?ї 1 людина. Відповідно до довідки № 4 від 02.10.2019 року, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія ЖЕО» члену ЖБК [PERSON] належить сума паєнагромадження у розмірі 13152,37грн. за виплачену кооперативну квартиру за [ADDRESS] . Як вбачається з розрахунків, то кінцевий розрахунок проведений у 1970 році. Заборгованість відсутня. Згідно з даними технічного паспорта, виданого КП «Кам?янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.03.2023 року квартира складається з: коридору площею 7,6 кв.м., кімнати площею 11,1 кв.м., кімнати площею 7,3 кв.м., кухні площею 11,2 кв.м., санвузла площею 2,8 кв.м.,балкону площею 2,1 кв.м. Загальна площа квартири становить 42,1 кв.м, житлова 18,4кв.м. Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва щодо вищевказаної квартири внесені 22.03.2023 р. відомості документ № 680, реєстраційний номер документу: 9948-6320-2422-1102. Відповідно до довідки-характеристики за № 393 від 05.04.2023 року виданої КП «Кам?янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» вартість квартири [ADDRESS] ?янець-Подільському складає 125270 грн. Відповідно до довідки з місця проживання та склад сім?ї станом на 2001 рік у квартирі, що належить [PERSON] зареєстрована вона та її син [PERSON] , 1993 року народження. Таким чином, [PERSON] будучи членом житлово-будівельного кооперативу, шляхом доплати частини вартості квартири набула у власність квартиру [ADDRESS] . Проте, правовстановлюючого документу на квартиру вона не отримала, що станом на даний час унеможливлює реєстрацію права власності позивача на зазначену квартиру. Відповідно до ч.1 та ч.4 ст.44 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність» (в редакції, яка діяла в момент сплати в повному обсязі пайового внеску за квартиру), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Зідно п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п.6) Суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV "Про кооперацію", стаття 384 ЦК). Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved