Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про виділ реальної частки об`єкта нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позову вказує, що мати позивача - [PERSON] , [INFO] , проживала в квартирі [ADDRESS] . Позивач вказує, що після смерті матері вона успадкувала 507/1000 частин загальної площі (загальна площа квартири складає 66,9 кв.м.) якими вона володіла на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської Ради народних депутатів 21 листопада 1995 року за № 7-7964, зареєстрованого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації в книзі 141 пр, сторінка 20, р. № 306. Інша частка квартири [ADDRESS] в розмірі 493/1000 частин загальної площі квартири (загальна площа квартири складає 66,9 кв.м.) в рівних частинах належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року. Відповідно до зазначеного свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року 493/1000 частин загальної площі квартири складають 32,96 кв.м. В квартирі [ADDRESS] разом з матір`ю позивача проживала гр. [PERSON] разом з її (на той час) неповнолітніми дітьми, які сьогодні є повнолітніми, дорослими та самостійними співвласниками зазнаваної квартири та відповідачами по вказаній справі. Квартира [ADDRESS] . Відповідно до інформації технічного паспорту матері позивача, її частку розмірі 507/1000 часток загальної площі квартири [ADDRESS] складають наступні приміщення: - \~ \~ \~ \~Кімната № 2 (площею14,9 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Кімната № 3 (площею 12,5 кв.м.) та відповідна частка приміщення загального користування: - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № 1 (площею 2,4 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № І (площею 1,9 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальна вбиральня - Приміщення № 6 (площею 1,6 кв.м.). Відповідно, інша частина квартири [ADDRESS] в розмірі в розмірі 493/1000 частин загальної площі квартири [ADDRESS] (загальна площа квартири складає 66,9 кв.м.) належить відповідачам в рівних частках на праві спільної часткової власності. За інформацією свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року - відповідачам належить 32,96 кв.м. загальної площі квартири. Свідоцтво відповідачів не містить детальнішої інформації про право власності на конкретні кімнати, однак фактично це: - \~ \~ \~ \~Кімната № 4 (площею 18,3 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Кімната № 5 (площею 10,3 кв.м.) та відповідна частка приміщення загального користування: - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № 1 (площею 2,4 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № І (площею 1,9 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальна вбиральня - Приміщення № 6 (площею 1,6 кв.м.). Позивач вказує, що їй стало відомо, що відповідачі на законних підставах володіють свою частиною квартири [ADDRESS] , яка фактично є окремою квартирою. Так, на підставі свідоцтва про свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року - відповідачам належить у рівних частках частина квартири [ADDRESS] в розмірі 493/1000 частин загальної площі, що складає - 32,96 кв.м. загальної площі квартири (загальна площа квартири складає 66,9 кв.м.). Разом із тим правовстановлюючий документ не містить будь-яких більш детальних відомостей. Як зазначалося вище, у власності Відповідачів є кімнати № 4 (площею 18,3 кв.м.) та № 5 (площею 10,3 кв.м.), при арифметичному підрахунку суми площ зазначених кімнат маємо площу 28,6 кв.м. Однак, як зазначено, вище частка площі, що перебуває у власності Відповідачів складає 32,96 кв.м. Таким чином, різниця в площах складає 4,36 кв.м. (32,96 кв.м. - 24,6 кв.м.) яка припадає на спільну загальну площу коридорів та санвузлу. У власність Відповідачів потрапила площа коридору - Приміщення № 1 (площею 1,9 кв.м.) та загальна площа вбиральні - Приміщення № 6 (площею 1,6 кв.м.) та частина коридору - Приміщення № 1 (площею 2,4 кв.м.), а інша частина коридору Приміщення № 1 (площею 2,4 кв.м.) належала матері позивача, а після її смерті позивачу. Позивач після смерті матері, успадкувала квартиру з наступними складовими: - \~ \~ \~ \~Приміщення № 8 - Вбиральня суміщена (загальна площа 2,5 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Приміщення № 7 - Кухня (загальна площа 2,4 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Приміщення № 6 - Кімната (загальна площа 12,7 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Приміщення № 5 - [PERSON] (загальна площа 13,9 кв.м.). Відповідно, інша частина приміщень зазначеної квартири знаходиться у власності Відповідачів, а саме: - \~ \~ \~ \~Приміщення 1 - Коридор(загальна площа 3,5 кв.м.) - \~ \~ \~ \~ [ADDRESS] (загальна площа 10,6 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Приміщення 3 - Житлова кімната (загальна площа 18,5 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Приміщення 4 - Вбиральня суміщена (загальна площа 2,7 кв.м.) Якщо підсумувати площі Відповідачів, приміщення 1-4 (включно), то їх загальна площа складатиме 35,3 кв.м., а відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року - відповідачам належить 493/1000 частин загальної площі вказаної квартири, що складає - 32,96 кв.м. Таким чином, фактично Відповідачам належить більше площі, а ніж це передбачено їхніми правовстановлюючими документами. Відповідно моя частка площі має бути збільшена на різницю площі яка знаходиться у фактичному користуванні Відповідачів та площі, яка є у власності Відповідачів на підставі правовстановлюючого документу. Позивач вказує, що на сьогоднішній день, як і протягом останніх 22 років квартира [ADDRESS] фактично розділена між Позивачем та Відовідачами, як зазначено вище. Виходячи з викладеного, позивач звертається до суду з відповідним позовом та просить суд: 1. \~ \~ \~ \~Виділити у приватну власність [PERSON] , адреса реєстрації: [ADDRESS] , ідентифікаційний номер: [NUMBER] частку спільного майна за адресою: квартира [ADDRESS] , а саме: Приміщення № 8 - Вбиральня суміщена загальною площею 2,5 кв.м.; Приміщення № 7 - Кухня загальною площею 2,4 кв.м.; Приміщення № 6 - Кімната загальною площею 12,7 кв.м.; Приміщення № 5 - Вітальня загальною площею 13,9 кв.м., згідно з технічним паспортом, виданим Південним бюро інжирингу та технічної інвентаризації ФОП [PERSON] , інвентаризаційна справа 22.152 від «01» серпня 2022 року, загальною площею 31,5 кв.м. 2. \~ \~ \~ \~Рекомендувати присвоїти адресу виділеній у приватну власність частці спільного майна за адресою: квартира [ADDRESS] , а саме: [ADDRESS] суміщена загальною площею 2,5 кв.м.; Приміщення № 7 - Кухня загальною площею 2,4 кв.м.; Приміщення № 6 - Кімната загальною площею 12,7 кв.м.; Приміщення № 5 - Вітальня загальною площею 13,9 кв.м., згідно з технічним паспортом, виданим Південним бюро інжирингу та технічної інвентаризації ФОП [PERSON] , інвентаризаційна справа 22.152 від «01» серпня 2022 року, загальною площею 31,5 кв.м., наступну адресу об`єкту нерухомого майна: [ADDRESS] ; 3. \~ \~ \~ \~Припинити право спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] , яке належить позивачу. Ухвалою суду від 12 вересня 2022 року провадження по справі відкрито та призначено справу до розгляду в загальному позовному порядку. 07 грудня 2022 року до матеріалів справи долучено Висновок експерта № 22/2022 судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі № 522/11866/22 від 14 листопада 2022 року. Ухвалою суду від 08 лютого 2023 року закрито підготовче провадження по справі У судове засідання призначене на 16.08.2023 року сторони не з`явились. Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутністю. Відповідачі про дату та час сповіщенні належним чином шляхом неодноразового направлення поштової кореспонденції на адресу відповідачів. Також додатково відповідачів було сповіщено шляхом розміщення оголошення на сайті «Судової влади». Суд, у зв`язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачами відзиву на позов, зі згоди представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідачів, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Неявка учасника судового процесу у судове засідання, за умови належного повідомлення сторони про час і місце розгляду справи, не є підставою для скасування судового рішення, ухваленого за відсутності представника сторони спору. Отже, неявка учасника судового процесу у судове засідання, за умови належного повідомлення сторони про час і місце розгляду справи, не є підставою для скасування судового рішення, ухваленого за відсутності представника сторони спору. Відповідне положення міститься у постанові КЦС ВС від 1 жовтня 2020 року у справі № 361/8331/18. Верховний Суд виходить з того, що якщо представники сторін чи інших учасників судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Отже, неявка учасника судового процесу у судове засідання, за умови належного повідомлення сторони про час і місце розгляду справи, не є підставою для скасування судового рішення, ухваленого за відсутності представника сторони спору. Суд вбачає, що сторони сповіщені про дату та час судового засідання належним чином, матеріалів справи достатньо для ухвалення рішення, а тому суд приходить до висновку про можливість розглядати справу. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини справи. Після смерті матері [PERSON] , [INFO] позивач успадкувала 507/1000 частин загальної площі (загальна площа квартири складає 66,9 кв.м.) якими вона володіла на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської Ради народних депутатів 21 листопада 1995 року за № 7-7964, зареєстрованого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації в книзі 141 пр, сторінка 20, р. № 306. Вказане підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Інша частка квартири [ADDRESS] в розмірі 493/1000 частин загальної площі квартири (загальна площа квартири складає 66,9 кв.м.) в рівних частинах належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року. Відповідно до зазначеного свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року 493/1000 частин загальної площі квартири складають 32,96 кв.м. Квартира [ADDRESS] . Відповідно до інформації технічного паспорту матері позивача, її частку розмірі 507/1000 часток загальної площі квартири [ADDRESS] складають наступні приміщення: - \~ \~ \~ \~Кімната № 2 (площею14,9 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Кімната № 3 (площею 12,5 кв.м.) та відповідна частка приміщення загального користування: - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № 1 (площею 2,4 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № І (площею 1,9 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальна вбиральня - Приміщення № 6 (площею 1,6 кв.м.). Інша частина квартири [ADDRESS] в розмірі в розмірі 493/1000 частин загальної площі квартири [ADDRESS] (загальна площа квартири складає 66,9 кв.м.) належить відповідачам в рівних частках на праві спільної часткової власності. За інформацією свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2010 року - відповідачам належить 32,96 кв.м. загальної площі квартири. Свідоцтво відповідачів не містить детальнішої інформації про право власності на конкретні кімнати, однак фактично це: - \~ \~ \~ \~Кімната № 4 (площею 18,3 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Кімната № 5 (площею 10,3 кв.м.) та відповідна частка приміщення загального користування: - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № 1 (площею 2,4 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальний коридор - Приміщення № І (площею 1,9 кв.м.) - \~ \~ \~ \~Загальна вбиральня - Приміщення № 6 (площею 1,6 кв.м.). Як вбачається з Висновку експерта № 22/2022 судової будівельно-технічної експертизи від 14.11.2022 року: У результаті виконаного обстеження квартири [ADDRESS] , враховуючи фактичне архітектурно-планувальне рішення досліджуваної квартири, фактичний порядок користування, який склався на момент обстеження,

Outcome: partial