Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-14 00:00:00

21.04.2023 року директор ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» Соколов В.О. звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідача [PERSON] , в якому просив стягнути на користь Товариства грошові кошти у розмірі 18 014,64 грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684 грн. В обґрунтування позову зазначено, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі протоколу загальних зборів учасників) є субєктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачем рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 17.12.2014 року між сторонами у справі укладено договір № 50/2-954 про надання послуг за умовами якого позивач (виконавець послуг) забезпечує надання послуг визначених в п. 1.2. цього Договору у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , а відповідач (замовник послуг) забезпечує своєчасну оплату таких послуг у строк та на умовах, передбачених цим Договором. Скарг щодо ненадання чи неналежного надання послуг від відповідача на адресу позивача не надходило. За вказаною адресою щомісячний розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд складає 323,09 грн. У період з червня 2022 року по вересень 2022 року за адресою по [ADDRESS] , враховуючи, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровано 61 особа, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 1575,35 грн. У період з жовтня 2022 року по лютий 2023 року щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 1956,68 грн. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг утворилася заборгованість у розмірі 18014,64 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 28.04.2023 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с. 30). У судовому засіданні сторони відсутні, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Судова повістка відповідачки повернута відділенням зв`язку з поміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Представник позивача надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач відзив на позов до суду не подав. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. За положеннями чинного законодавства України, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. 10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; - інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено, що відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.04.2023 року відповідач [PERSON] є власником 1/5 частини квартири [ADDRESS] (а.с. 7) . З матеріалів справи вбачається, що 17.12.2014 року між ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та [PERSON] укладено договір про надання послуг № 50/2-954 предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг, визначених п. 1.2. договору в житловому будинку за адресою [ADDRESS] , а замовником - забезпечення своєчасної оплати таких послуг у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с. 8). Згідно з Рішенням Київської міської ради від 10.11.2022 року № 5598/5639 вулиця Ломоносова в Голосіївському районі перейменовано на вулицю Юлії Здановської. У п. 1.2. Договору зазначено, що для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинку і споруд та прибудинкової території в порядку та на умовах , визначених цим договором виконавець зобов`язується за дорученням замовника протягом строку визначеного в Договорі, за плату надавати наступні послуги: прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування ліфтів, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації, дезінсекція, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики, тощо. Розділом 2 Договору передбачено права та обов`язки сторін, зокрема замовник зобов`язаний оплачувати послуги в порядку та на умовах визначених цим договором (п. 2.2.1). Розділом 3 Договору визначено, що розмір щомісячної плати за надані послуги встановлюється з урахуванням фактичних витрат виконавцем. Розмір плати змінюється в залежності від строку плати послуг: до 20 числа та після 20-го числа. Розрахунковим періодом є місяць. Плата вноситься по квитанції. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2017 р. № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», було змінено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку [ADDRESS] , який становить 5,95 грн за 1 кв. м. площі квартири. Відтак щомісячний розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по квартирі [ADDRESS] відповідача складає 323,09 грн. Крім того, слід зазначити, що послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено в окрему комунальну послугу згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 р. № 479/4543. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 1 від 25.01.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» у звязку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує позивач за послуги з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізації, знешкодження та захоронення). За адресою по [ADDRESS] у спірний період з червня 2022 року по вересня 2022 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 26,70 грн на місяць, тому враховуючи те, що у квартирі зареєстровано 61 особа, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 1575,35 грн. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 26 від 30.09.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує позивач за послуги з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізації, знешкодження та захоронення). У період з жовтня 2022 року по лютий 2023 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 32,07 грн на місяць, тому враховуючи те, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровано 61 особа, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття складає 1956,68 грн. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язаннь у період з 01.06.2022 по 28.02.2023 року утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 18014,64 грн за надані житлово-комунальні послуги на підтверження якої надано розрахунок. Перевіряючи обґрунтованість позовних вимог, суд приймає до уваги те, що відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Статтею 903 ЦК України визначено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором. Статтею 905 ЦК України строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно- правовими актами. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Суд погоджується з розрахунком заборгованості № 22/50/2/954 від 11.04.2023 року (а.с. 13), наданий позивачем і не спростований відповідачем, і задовольняє позовні вимоги в цій частині. Згідно із ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності . Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З огляду на викладене позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано. Суд, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 13 ЦПК України, приходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, відтак позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 2684грн. На підставі вищевикладеного, та

Outcome: approved