Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-31 00:00:00

26.01.2022 позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачка в зазначеній квартирі за місцем реєстрації не проживає, квартирою не цікавиться, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, її особистих речей у квартирі немає. Позивач перешкод у користуванні та проживанні у квартирі відповідачці не вчиняв. Реєстрація відповідача створює перешкоди позивачу у користуванні житловою площею, він не може скористатись повноцінною мірою субсидією по оплаті комунальних послуг та інше. Заочним рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 31.10.2022 були задоволені позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задоволені. [PERSON] , [INFO] , визнано такою, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] \~ звернулась\~ \~до суду\~з заявою\~про перегляд\~заочного рішенняпосилаючись на те, що квартира в [ADDRESS] , є її єдиним житлом. З 2018 року вона працює в Республіці Польща, про що було відомо позивачу, проти її працевлаштування в Польщі він не заперечував і підтримував це рішення. Своє перебування в Польщі заявниця вважає тимчасовим, причини своєї відсутності в квартирі вважає поважними , оскільки це пов`язано з виконанням роботи. Про розгляд даної справи судом їй взагалі не було відомо, судових викликів і повідомлень вона не отримувала. Ухвалою Новозаводського районного суду від 03.08.2023 заочне рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 31 жовтня 2022 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, було скасовано, розгляд справи призначений на 01 вересня 2023 року на 10 год. 00 хв. у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін. Після скасування заочного рішення [PERSON] та його представник адвокат Костіна Н. М. у судовому засіданні наполягали на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що колишня дружина позивача [PERSON] проживала і проживає за кордоном та не ставиться до спірної квартири, як до свого постійного і єдиного місця проживання. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилась. Представник відповідача адвокат Карпенко Ю. О. надала письмову заяву про визнання позову та в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] дійсно проживає за кордоном та на даний час спірною квартирою не користується, всі питання щодо її подальшого користування житловим приміщенням вирішені з позивачем в позасудовому порядку. Треті особи своїх представників у судове засідання не направили, свого ставлення до заявлених позовних вимог не висловили. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення сторін, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до такого. Згідно з ордером на жиле приміщення, на підставі рішення № 281 від 29.12.2002 року, виконавчим комітетом ради Чернігівської міської ради 10.01.2003 року [PERSON] з сім`єю на п`ять осіб виданий ордер № 50 на право зайняття житлового приміщення площею 40,37 кв.м, яке складається з трьох кімнат за адресою: [ADDRESS] . До складу сім`ї входять дружина - [PERSON] , сини - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.9). Згідно з довідкою Управління адміністративних послуг №14071 від 19.10.2021 року, до складу зареєстрованих осіб за адресою: [ADDRESS] входять [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 23.03.1985, шлюб розірваний за рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 23.01.2023 (а.с. 10, 96-97). Згідно з актом про непроживання особи за місцем реєстрації від 19.10.2021 та письмовими заявами [PERSON] від 19.10.2021 і [PERSON] від 18.10.2021 [PERSON] не проживає у [ADDRESS] , з листопада 2019 року (а.с. 12,13,14). У відповідності до ст.61\~ЖК користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. За приписами ст.\~64\~ЖК, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.\~71\~ЖК, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст. 72 ЖК, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 10 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~№ 2\~"Про\~деякі питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України" у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно правової позиції Верховного Суду, яка викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24.10.2018 у справі № 490/12384/16-ц, особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Сторонам відповідача визнала належними та допустимими надані позивачем докази відсутності [PERSON] у спірній квартирі понад 6 місяців без поважних причин та доказів на спростування цих обставин не надавала. Реєстрація відповідача у спірній квартирі, порушує права позивача, оскільки перешкоджає здійсненню ним права користування житлом. Враховуючи вищевказані обставини, суд вважає можливим визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування даним житловим приміщенням, що є підставою для задоволення позову.

Outcome: approved