Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-28 00:00:00

05 січня 2021 року позивачка [PERSON] , придбала у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованих по [ADDRESS] за 80 000 гривень, що підтверджується розпискою від 05.01.2021 року. На підставі п.15 Постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ, Миколаївський район Одеської області реорганізовано шляхом об`єднання з іншими районами в Березівський район Одеської області. Вулиця «Козацька» в смт. Миколаївка до перейменування відповідно до рішення № 2492-VIII від 05 жовтня 2022 року XX сесії VIII скликання Миколаївської селищної ради «Про перейменування вулиць та провулків в населених пунктах Миколаївської селищної ради» мала назву «Гагаріна». Під час укладення договору купівлі-продажу позивачка передала відповідачу гроші, а вона надала розписку про отримання грошей, ключі від будинку та документи на будинок. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця, але відповідач захворіла. [INFO] громадянка [PERSON] померла. Правонаступником померлої [PERSON] являється її донька [PERSON] . З часу укладення договору, умови якого [PERSON] , виконала повністю, вона користуюся будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 - 7 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 9 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 10 - 13 ), довідкою про вартість будинку ( а.с. 14 ), копією Рішення про перейменування вулиць в Миколаївській селищній раді ( а.с. 15 - 16 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 17 ), копією свідоцтва про одруження [PERSON] ( а.с. 18 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 19 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою ( а.с. 20 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 355 цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ст. 356 Цивільного Коджексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 357 Цивільного кодексу України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Outcome: approved