Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-23 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про виділ частки з житлового будинку в натурі. В обґрунтування позову позивач зазначає, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 58/100 частки житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Співвласником іншої частини будинку є відповідач у справі [PERSON] . Позивач вказує, що відповідач в добровільному порядку не бажає проводити розподіл житлового будинку, а тому позивач змушена звернутися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності на 58/100 частки вказаного житлового будинку, виділивши в особисту власність як окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру [ADDRESS] у цьому будинку. Зокрема позивач вказує, що вказаний будинок фактично поділений на дві частини, що складають ізольовані квартири, які мають окремі входи, самостійно облаштовані системи теплопостачання та водопостачання. Оскільки вказаний будинок розділений між позивачем та відповідачем на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями, тому, на думку позивача, відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі та присвоєння окремого номеру житлового будинку. З врахуванням наведеного, позивач просила суд припинити право приватної спільної часткової власності [PERSON] на 58/100 частки в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , та виділити у власність [PERSON] окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру [ADDRESS] , з належними господарськими спорудами, а саме - приміщення: 1 - кухня, площею 11,0 кв.м.; 2 - кімната, площею 9,4 кв.м.; 3 - санвузол, площею 3,9 кв.м.; 4 - кімната, площею 13,0 кв.м.; 5 - коридор, площею 7,5 кв.м.; 6 - кімната, площею 18,6 кв.м.; 7 - коридор, площею 3,1 кв.м., загальна площа 66,5 кв.м., житлова площа - 41,0 кв.м., а також господарські будівлі та споруди, а саме: В-1 хлів, в - хлів, № 1, № 2 огорожа. Судові витрати позивач просить залишити за нею. Ухвалою судді Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 07.08.2023 року відкрито провадження в цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Крім цього, відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. В судове засідання позивач подала клопотання про розгляд справи у її відсутності. Просить позов задовольнити повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак попередньо подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає повністю. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні серед матеріалів справи докази, прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 318425282 від 22.12.2022 року, [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 58/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.2012 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35022926 від 01.08.2012 року, [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 42/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 126/23 від 19.05.2023 року, житловий будинок А-1 за адресою: [ADDRESS] , прибудова а2, прибудова а3, прибудова а4, прибудова, а5 - загальною площею 114,5 кв.м., житловою площею 83, кв.м., Б-1 хлів, В- 1 хлів, в хлів, г вбиральня, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 огорожа, № 4 ворота з хвірткою за технічними даними може бути поділено на квартири. [PERSON] може бути виділено: 1 кухня пл. 11,0 кв.м., 2 кімната пл. 9,4 кв.м., 3 санвузол пл. 3, кв.м., 4 кімната пл. 13,0 кв.м., 5 коридор пл. 7,5 кв.м., 6 кімната пл. 18,6 кв.м., 7 коридор пл. 3,1 кв.м., В-1 хлів, в хлі, № 1, № 2 огорожа за адресою: [ADDRESS] - загальна площа 66,5 кв.м., житлова площа - 41,0 кв.м. Згідно вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Поняття спільної часткової власності визначено ст. 356 ЦК України, згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, викладених в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру. З матеріалів справи встановлено, що вказаний будинок розділений між сторонами на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Таким чином, перешкоди для припинення спільної часткової власності та виділу позивачу майна в натурі відсутні. Судові витрати суд залишає за позивачем згідно вимог позовної заяви.

Outcome: approved