Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-21 00:00:00

Позивач Акціонерне товариство «Часівоярський вогнетривкий комбінат» звернулось до Артемівського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] в якій просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Позовна заява обґрунтована тим, що станом на 01.07.2021 року на балансі АТ «Часівоярський вогнетривкий комбінат» знаходиться гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] . На підставі виписки з наказу №232 від 08.12.2015 р. про прийняття на роботу Відповідач працював на підприємстві та був звільнений на підставі п.1 ст.36 КЗПП України за згодою сторін, виписка з наказу №227 від 23.12.2016 р. На підставі ордера № 110 від 20.11.2015 року Відповідачу була надана житлова площа (койка-місце) в гуртожитку, який знаходиться на балансі АТ "Часівоярський вогнетривкий комбінат" за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб № 12/2-21 від 01.02.2021р. [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Однак, вищевказана фізична особа [PERSON] не проживає в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, про що складено Акти про фактичне місце проживання (не проживання) громадян від 09.01.2020 р., від 12.03.2020 р., від 30.05.2020 р., від 15.07.2020 р., від 10.08.2020 р. від 30.11.2020 р. від 30.12.2020 р. Трудові відносини з Відповідачем припинені, що підтверджується наданими доказами. Відповідач не проживає в даному житловому приміщені, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участь не приймає, особистих речей в житловому приміщені не має і взагалі житловим приміщенням не цікавиться, що призводить до погіршення його стану, призводить до розграбування та аварійної комунікації, і як наслідок виникнення загрози для сусідніх кімнат та її мешканців та порушення майнових прав позивача. Позивач зазначає, що згідно п.11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 року №498 наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом; підтримувати чистоту і порядок у жилих та допоміжних приміщеннях; дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати жилу площу в гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку; забезпечувати за власний рахунок проведення ремонту жилого приміщення у гуртожитку; не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання гуртожитку, порушують умови проживання інших осіб; у разі виселення з гуртожитку та/або набуття у власність жилого приміщення передати організації, яка здійснює управління гуртожитком, усе майно, що було надано їм у користуванні згідно з договором найму (оренди). Згідно з Розпорядженням Голови Верховного Суду від 21.10.2022 року «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану», справи підсудні Артемівському міськрайонному суду Донецької області були передані до Дружківського міського суду Донецької області. Відповідно до протоколу передачі справи раніше визначеному складу суду справу було передано судді Фроловій Н.М. для подальшого розгляду. Позивач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник позивача [PERSON] надав суду заяву в якій просить здійснювати розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заяв та клопотань про розгляд справи без його участі або про відкладення судового засідання від нього на адресу суду не надходило. У встановлений ухвалою суду про відкриття провадження у справі строк відзив на позовну заяву відповідачем також не поданий. Відповідно до ст.280 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. На підставі ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, в разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно виписки з наказу АТ «Часівоярський вогнетривкий комбінат» № 232 від 08.12.2015 року [PERSON] прийнятий помічником машиніста екскаватора 4-го розряду в кар`єр «Блок-9» по строковому трудовому договору, на час виконання замовлень (а.с. 15). Згідно виписки з наказу АТ «Часівоярський вогнетривкий комбінат» № 227 від 23.12.2016 року [PERSON] помічника машиніста екскаватора 4-го розряду в кар`єр «Блок-9» звільнено 23.12.2016 р. за згодою сторін ст.36 п.1 КЗпП України (а.с. 16). Відповідно до корінця ордеру на жилу площу в гуртожитку № 110 від 20.11.2015 р. виданого ПАТ «Часівоярський вогнетривкий комбінат», встановлено, що [PERSON] , який працював в ПАТ «Часівоярський вогнетривкий комбінат» надано на праві заняття з сім`єю що складається з однієї людини житлову площу в гуртожитку [ADDRESS] ліжкомісце. Також зазначено, що у разі припинення трудових відносин з комбінатом, житлова площа звільняється та здається комбінату (а.с.17). Актами про фактичне місце проживання (не проживання) громадянин на території [ADDRESS] , складеними комісією у складі директора - Онищук А.В., начальника абонентського відділу - [PERSON] , коменданта [PERSON] та прибиральника службових приміщень - [PERSON] від 09.01.2020 р., від 12.03.2020 р., від 30.05.2020 р., від 15.07.2020 р., від 10.08.2020 р. від 30.11.2020 р. від 30.12.2020 р. встановлено, що [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] виданий Горлівським МВ УМВС України в Донецькій області, 18.12.2002 р., зареєстрований в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , балансоутримувачем якого є АТ «Часівоярський вогнетривкий комбінат», але фактично [PERSON] не проживає за адресою [ADDRESS] ( а.с.6-12). Згідно акту обстеження житлового приміщення в гуртожитку за адресою Горького будинок № 4 корпус 2 від 08.02.2021 р. складеного комісією у складі директора - [PERSON] , начальника абонентського відділу - [PERSON] , коменданта [PERSON] та прибиральника службових приміщень - [PERSON] в результаті обстеження житлового приміщення в гуртожитку встановлено, що майно та особисті речі зареєстрованої особи, [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] виданий Горлівським МВ УМВС України в Донецькій області, 18.12.2002 р., відсутні (а.с.13). Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданої АТ «Часівоярський вогнетривкий комбінат» № 12/2-21 від 01.02.2021 р. за адресою [ADDRESS] до складу сім`ї (зареєстровані) входить лише одна особа [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] (а.с.14). Згідно заяви Часовоярської міської ради Бахмутського району Донецької області № 02-40/2884 від 24.12.2021 року за інформацією, якою володіє міська рада за вказано. адресою зареєстровано лише гр-на [PERSON] (а.с.45). Як вбачається з листів [INFO] №04/1209 від 04.02.2022 року, №08/1557 від 12.06.2023 р. [PERSON] , перебуває на військовому обліку в [INFO] з 16.06.2006 року, як непридатний до військової служби в мирний час та обмежено придатний у воєнний час. На військову службу [INFO] не призивався; та згідно листа [INFO] № 08/1557 від 12.06.2023 року рядовий [PERSON] , [INFO] дійсно перебуває на військовому обліку військовозобов`язаних у [INFO] з 16 червня 2006 року по теперішній час. На строкову службу або альтернативну (невійськову службу, військову службу за мобілізацією) не призивався (а.с.59,81). У відповідності до положень ст. 47 Конституції України - кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст.6 Житлового кодексу України, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється. Згідно ст.18 Житлового кодексу України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Відповідно до ч.1 ст. 127 Житлового кодексу України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Згідно ст.129 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку. Згідно п.11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498 наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом; підтримувати чистоту і порядок у жилих та допоміжних приміщеннях; дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати жилу площу в гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку; забезпечувати за власний рахунок проведення ремонту жилого приміщення у гуртожитку; не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та об ладнання гуртожитку, порушують умови проживання інших осіб; у разі виселення з гуртожитку та/або набуття у власність жилого приміщення передати організації, яка здійснює управління гуртожитком, усе майно, що було надано їм у користуванні згідно з договором найму (оренди). Приписами ст. 379 Цивільного кодексу України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно із ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналізуючи докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач не проживає у спірному житловому приміщенні понад шість місяців, поважні причини відсутності останнього у житловому приміщенні понад установлений ст. 71 Житлового кодексу України строк судом не встановлені, перешкод у користуванні цим житловим приміщенням відповідачу не чиниться, відповідач не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про необхідність задоволення позовних вимог щодо визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням у гуртожитку. Питання щодо судових витрат вирішується відповідно до ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved