Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-22 00:00:00

Позивач ОСББ «Бубр» 11.02.2022 звернувся в Орджонікідзевський районний суд м. Харкова з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовна заява обґрунтована тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що знаходиться в багатоквартирному будинку, де створено ОСББ «Зубр». Позивач вказував, що відповідач має заборгованість перед ОСББ за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 в розмірі 28168,86 грн, що складається з основного боргу 25106,37 грн, 3 % річних в сумі 1010,34 грн та 2052,15 грн інфляційний втрат. В поданій до суду позовній заяві просить стягнути з відповідача борг зі сплати внесків на здійснення утримання багатоквартирного будинку в сумі 25106,37 грн, інфляційні втрати та 3 % річних. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 15.02.2022 в даній справі було відкрито провадження. Відповідно до розпорядження Голови Верховного Суду від 14.03.2022 № 7/0/9-22 змінено територіальну підсудність судових справ Орджонікідзевського районного суду м. Харкова на Київський районний суд м. Полтави. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 30.05.2023 справу прийнято до провадження суду. Відповідачем відзив на позовну заяву не подавався. Представник позивача просив суд проводити розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримує. За таких обставин судом відповідно до положень норм ст. ст. 280, 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 29). Також відповідач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] . Також встановлено, що рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 31.08.2014 створено ОСББ «Зубр». Також встановлено, що відповідач всупереч Статуту об`єднання, рішень ОСББ передбачених внесків не сплачує, за період з 01.1.2019 по 31.12.2021 у відповідача перед ОСББ «Зубр» утворилася заборгованість в розмірі 25106,37 грн. При цьому розрахунок вартості послуг відповідає затвердженим рішенням об`єднання. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтями 64, 68 ЖК України передбачено обов`язок відповідачів своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Оскільки відповідач покладені на нього, як на споживача, обов`язки належним чином не виконував, за отримані послуги не сплачував, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості. При вирішенні питання щодо стягнення 3 % річних та розрахованої суми інфляції суд виходить з наступного. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача нарахованого індексу інфляції та 3% річних. Тому суд приходить до висновку, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість зі сплати внесків на здійснення управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 в розмірі 25106,37 грн, 1010,34 грн 3 % річних, 2052,15 грн інфляційних втрат. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2481 грн та на правову допомогу в розмірі 3000 грн.

Outcome: approved