Jurisdiction: civil
Date: 2023-09-03 00:00:00

У грудні 2022 року позивач звернувся до суду з даною позовною, в якій просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку №47 від 01.04.2019 року за період з травня 2019 року по липень 2021 року у розмірі 12\~881,94 грн., а також судові витрати. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що 01.04.2019 року між ПАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» та [PERSON] укладено Договір найму житлового приміщення у гуртожитку №47. Відповідно до умов цього договору наймодавець надає наймачеві у користування житлове приміщення в кімнаті [ADDRESS] , загальною площею 12,6 м2. Пунктом 3.8. Договору встановлено, що наймач зобов`язується вносити щомісяця до 20 числа наступного періоду плату за житло, якщо інше не встановлено законодавством. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для наймача житлового приміщенню включає в себе: плату за утримання і ремонт житлового приміщення (плата за послуги та роботи утримання та поточного ремонту загального майна в будинку) та утримання прибудинкової території; плату за комунальні послуги. Відповідач не дотримався своїх зобов`язань за договором найму, укладеним з позивачем, а саме: не вносив оплату у повному обсязі за користування найманим житловим приміщенням та використані комунальні послуги в період з травня 2019 року по липень 2021, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 12\~881,94 грн. У зв`язку з викладеним позивач звернувся до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, раніше надав заяву відповідно до якої просив вказану справу розглядати без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, по наступним підставам. Судом встановлено,\~що 01\~квітня 2019\~року між\~ПАТ «Дніпропетровський\~тепловозоремонтний завод»\~як наймодавцем\~та [PERSON] \~як наймачем\~було укладено\~Договір найму\~житлового приміщення\~у гуртожитку,\~згідно з\~яким ПАТ\~«Дніпропетровський тепловозоремонтний\~завод» надало [PERSON] у користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 12,6 м2 (а.с. 8-10). Позивач свої зобов`язання за вищевказаним договором виконав, надавши відповідачу у користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 12,6 м2. У частині 3 статті 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно з п. 3.8 вищевказаного Договору як наймач зобов`язаний вносити щомісяця до 20 числа наступного періоду плату за житло, якщо інше не встановлено законодавством. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для наймача житлового приміщенню включає в себе: плату за утримання і ремонт житлового приміщення (плата за послуги та роботи з утримання та поточного ремонту загального майна в будинку) та утримання прибудинкової території; плату за комунальні послуги. Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Однак, в порушення умов Договору №47 найму житлового приміщення у гуртожитку від 01.04.2019 року відповідач не в повному обсязі виконував свої зобов`язання за вказаним договором, а саме не вносив оплату в повному обсязі за користування найманим житловим приміщенням та використані комунальні послуги, у зв`язку з чим станом на 14.11.2022 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку та за комунальні послуги у розмірі 12\~881,94 грн., що підтверджується Довідкою про заборгованість станом на 01.11.2022 року (а.с. 12). У пункті 4.1 Договору найму житлового приміщення у гуртожитку від 01.04.2019 року сторонами було обумовлено, що наймодавець має право вимагати від наймача своєчасно вносити плату за житло та вживати заходів до усунення виявлених недоліків, які пов`язані з наданням житлово-комунальних послуг і виникли з вини наймача, дотримуватися правил і вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Однак, заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку та за комунальні послуги відповідачем погашена так і не була. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України). За таких обставин, під час розгляду справи судом встановлений факт порушення відповідачем прав позивача, які підлягають судовому захисту, а отже суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за Договором найму житлового приміщення у гуртожитку від 0.04.2019 року станом на 01.11.2022 року у розмірі 12\~881,94 грн. Таким чином, оскільки відповідачем непогашена у повному обсязі заборгованість за кредитним договором, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. За таких\~обставин,\~дослідивши наявні\~в матеріалах\~справи докази,\~суд вважає\~необхідним стягнути\~з [PERSON] \~на користь\~Приватного акціонерного\~товариства «Дніпропетровський\~тепловозоремонтний завод»\~ заборгованість\~у розмірі\~12\~881,94\~грн. Крім того, в порядку ч. ч. 1-2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слідує стягнути судовий збір в сумі 2481 грн. 00 коп. (в порядку ч. ч. 1-2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» в редакції на момент звернення до суду з даним позовом). На підставі викладеного та

Outcome: approved