Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Лайф № 1". ОСББ "Гранд Лайф № 1" являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. В свою чергу ОСББ "Гранд Лайф № 1" як колективним споживачем було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідним рішенням загальних зборів ОСББ «Гранд Лайф №1» було затверджено кошторис на 2021-2023 роки відповідно до якого розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території становить 15,20 грн./кв.м. від площі квартири щомісячно; утримання обладнання дахової котельні та щорічна підготовка до опалювального сезону - 1,80 грн. за 1 м.кв. опалювальної площі квартири для всіх квартир в якості абонентської плати за опалення. Однак, боржником не виконувались зобов`язання по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості перед в розмірі 18872,01 грн., з яких 1816,07 грн. - заборгованість по внескам за опалення (за період з 01.11.2022 по 08.05.2023), а 17055,94 грн. - заборгованість по внескам утримання будинку (за період з 01.06.2022 по 08.05.2023 р.). У зв`язку з вищевикладеним просить суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 18872,01 грн. та судові витрати в розмірі 5684,00 грн., з яких 2684,00 грн. - судовий збір, а 3000,00 грн. - витрати на правничу допомогу. Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 13 червня 2023 року було відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення ( виклику) сторін. У відповідності до частини 8 статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до поштового повідомлення, копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів, які направлялись за місцем реєстрації відповідача, повернулись на адресу суду з відміткою пошти « за закінченням терміну зберігання». Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено частиною 8 статті 178, статтею 181 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою №331749280 від 10.05.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101926832109 ( а.с.30-35). Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»: «Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та а споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку». Згідно ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання - рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " [ADDRESS] " являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. В свою чергу ОСББ "Гранд Лайф № 1" як колективним споживачем було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідним рішенням загальних зборів ОСББ «Гранд Лайф №1» було затверджено кошторис на 2021-2023 роки відповідно до якого розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території становить 15,20 грн./кв.м. від площі квартири щомісячно; утримання обладнання дахової котельні та щорічна підготовка до опалювального сезону - 1,80 грн. за 1 м.кв. опалювальної площі квартири для всіх квартир в якості абонентської плати за опалення. Однак, боржником не виконувались зобов`язання по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості перед Позивачем в розмірі в розмірі 18872,01 грн., з яких 1816,07 грн. - заборгованість по внескам за опалення ( особовий рахунок № [NUMBER] , за період з 01.11.2022 по 08.05.2023), а 17055,94 грн. - заборгованість по внескам утримання будинку (особовий рахунок № [NUMBER] , за період з 01.06.2022 по 08.05.2023) У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Оскільки позивач виконав всі зобов`язання перед відповідачем, а саме: надав житлово-комунальні послуги, а відповідач, в свою чергу, отримані послуги не оплатив у визначеному порядку та строки; в судовому засіданні відповідач позов визнав у повному обсязі, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення у повному обсязі. Відповідно до частин 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Що стосується витрат на професійну правничу допомогу, то відповідно до частин 1, 2 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу представником ОСББ « ГРАНД ЛАЙФ № 1» акт № 5 від 10.05.2023 року приймання -передачі наданих послуг за договором про надання правничої ( правової) допомоги № 6 від 10.01.2021 року укладеного між ОСББ « ГРАНД ЛАЙФ 31» та Адвокатським бюро « КАНЮКА ЯРОСЛАВА». Відповідно до копії платіжної інструкції № 1460 від 10.05.2023 року ОСББ « ГРАН ЛАЙФ ОСББ « ГРАН ЛАЙФ № 1» було сплачено Адвокатському бюро «КАНЮКА ЯРОСЛАВА» за надання професійної правничої допомоги 3000,00 грн.. Представником позивача у передбаченому ЦПК порядку надано належні та допустимі докази на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу, отже суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на його користь 3000 грн. витрат на правничу допомогу. Крім цього, відповідача на користь ОСББ « ГРАН ЛАЙФ №!» підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 2684 гривня 00 копійок. На підставі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 526, 530 ЦК України,

Outcome: approved