Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-20 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 11 лютого 1997 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 54 від 10.02.1997, позивачам в рівних долях на праві спільної приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачами у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 20 лютого 1997 року, за реєстровим номером 5122. 18.07.2023 позивачі, з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулись до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації їх прав було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на спірну квартиру. У зв`язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , у розмірі по 1/2 частці за кожною. Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачів надала заяву, згідно якої просила розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] та [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 11 лютого 1997 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 54 від 10 лютого 1997 року, [PERSON] та [PERSON] на праві спільної приватної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 20 лютого 1997 року, за реєстровим номером 5122. Згідно технічного паспорта на квартиру від 07 лютого 1997 року, квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 63,6 кв.м., житловою 38,2 кв.м., належить на праві власності [PERSON] , [PERSON] у рівних частках. Право власності на вказану квартиру зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» за реєстровим номером 5122. Згідно технічного паспорта від 09.04.2021, квартира [ADDRESS] має загальну площу 63,6 кв.м., житлову площу 38,2 кв.м., допоміжну (підсобну) 23,8 кв.м. Технічний паспорт виготовлений ФОП [PERSON] за замовленням [PERSON] , [PERSON] , інвентаризаційна справа № 2151. Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 04.03.2006, [PERSON] та [PERSON] , зареєстрували шлюб 04 березня 2006 року, після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно інформаційної довідки № 338399633 від 07.07.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення державного реєстратора Новогродівської міської ради Роденко Р.В № 68563138 від24.07.2023, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням визнання позову відповідачем, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх права власності, у зв`язку з чим, заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved