Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-20 00:00:00

І. ПРОЦЕДУРА 01.06.2023 року поштою позивач ТОВ "Фірма "Наш Дом" звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] суму боргу за фактично надані житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] , в розмірі 26879,29 грн., суму сплаченого судового збору, що складає 2684,00 грн., а також суму витрат на правову допомогу, що складає 3000,00 грн. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 21.06.2023 року провадження по справі відкрито. З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що відповідач [PERSON] за адресою місця реєстрацію поштову кореспонденцію не отримує. Відповідач [PERSON] правом на подання відзиву не скористався, будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надав. На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу по суті. ІІ. АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ В позовних вимогах позивач посилається на те, що ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги в будинку за адресою: [ADDRESS] , власником квартири [ADDRESS] в якому є відповідач [PERSON] . Протягом періоду з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року відповідач не вносить оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість 26879,29 грн., в зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду. Відповідач [PERSON] правом на подання відзиву не скористався, будь-яких інших заяв щодо розгляду справи до суду не надав. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ Згідно з Актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 10.11.2014 року, житловий коплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, двохповерховим торгівельним центром та підземним паркінгом (секції №№ 1, 2, 3) за адресою: [ADDRESS] (будівельний), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ». Особовий рахунок № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] відкрито на ім`я відповідача [PERSON] 14.01.2015 року між ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» та [PERSON] укладено: - Договір №1/58 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території; - Договір №1/58 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення; - Договір №1/58 про користування електричною енергією. Згідно з наданою Відомістю з розрахунків особових рахунків та відповідних квитанцій заборгованість по особовому рахунку [PERSON] становить 26879,29 грн. IV. ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Статтею4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього Закону, базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Водночас ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до вимог ст. 360 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 255 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. V. ОЦІНКА ДОВОДІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ВИСНОВКИ СУДУ В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються позивачем ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» на підставі укладених між сторонами відповідних договорів за адресою: [ADDRESS] . Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин, на підставі вищевикладеного, враховуючи ненадання відповідачем відзиву на позов, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені. VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З урахуванням задоволення позовних вимог сума сплаченого при поданні позовної заяви судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. В позовних вимогах ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» просить також стягнути з відповідача судові витрати на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн., на підтвердження чого суду надані належні та допустимі в сенсі ст. ст. 77, 78 ЦПК України докази, в зв`язку з чим вказані вимоги також підлягають задоволенню.

Outcome: approved