Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-29 00:00:00

Заступник керівника Чернігівської окружної прокуратури Чернігівської області А.Гресь в порядку ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» та ст. 56 ЦПК України, діючи в інтересах\~ держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, звернувся до суду з указаним позовом до відповідачки, у якому просить припинити громадянці Республіки Білорусь [PERSON] (зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , посвідка на постійне проживання номер [NUMBER] , видана 29.10.2019, видавник 7401) право власності на земельні ділянки: площею 0,6692 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0454, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дроздовицької сільської ради Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.09.2021, номер запису про право власності 43954115 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 60359626 від 14.09.2021); площею 1,7579 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0265, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дроздовицької сільської ради Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.09.2021, номер запису про право власності 43952070 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 60357760 від 14.09.2021); площею 3,2495 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0883, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дроздовицької сільської ради Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.08.2020, номер запису про право власності 37732694 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 53577424 від 12.08.2020); площею 3,0157 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0075, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дроздовицької сільської ради Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.07.2020, номер запису про право власності 37260736 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 53064969 від 10.07.2020), шляхом їх конфіскації у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, та стягнути з відповідачки на користь Чернігівської обласної прокуратури понесені витрати на сплату судового збору у сумі 10 736 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачка, яка є громадянкою Республіки Білорусь, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , набула право власності на земельні ділянки: площею 0,6692 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0454, площею 1,7579 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0265, площею 3,2495 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0883, та площею 3,0157 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0075, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Дроздовицької сільської ради Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області. [PERSON] зареєструвала право власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 3,0157 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0075, та земельна ділянка площею 3,2495 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0883 на підставі договорів оренди від 22.10.2020 передані в користування ФГ «Джал» строком на 15 р.2 міс., 9 дн.- до 31.12.2035 з автоматичним продовженням дії договору. Всупереч вимог земельного законодавства (ст.22, ч.4 ст.81, ч.1 ст.145 ЗК України) відповідачка протягом року з моменту набуття земельних ділянок у власність не відчужила їх. Такі дії відповідачки порушують майнові інтереси держави, пов`язані з протиправним користуванням іноземною громадянкою землями цієї категорії. Підставою представництва прокурор зазначає бездіяльність Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, як органу, уповноваженого на виконання функцій держави у спірних правовідносинах, не вжиття ним заходів щодо належного контролю за порядком використання та реалізації прав на землю та щодо звернення до суду з відповідним позовом. Ухвалою судді від 07 червня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Прокурор Чернігівської окружної прокуратури Драшпуль Н.О. у судовому засіданні заявлені вимоги підтримала і просила задовольнити позов з підстав, у ньому викладених. Особа, в інтересах якої заявлені вимоги, - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області про дату, час і місце розгляду справи повідомлено належним чином засобами електронного зв`язку (ч.6 ст.128 ЦПК України), що підтверджується довідкою про доставку судових документів на офіційну адресу електронної пошти, але своїм процесуальним правом на участь в судовому засіданні не скористалося, повноважного представника не направило. 30.08.2023 від в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області на адресу суду надійшло клопотання з проханням розглянути справу за відсутності представника управління, заявлені прокурором позовні вимоги підтримує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце\~\~судового розгляду повідомлялась\~\~належним чином за місцем реєстрації її проживання. За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС у Чернігівській області відповідачка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.41). Згідно відміток поштового відділення судові повістки про виклик в судове засідання на 05.07.2023 та на 30.08.2023 не отримані адресатом, оскільки адресат відсутній за вказаною адресою (а.с.45,49) Крім того, відповідачку було повідомлено про розгляд справи шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України, проте своїм правом на участь у судовому засіданні відповідачка не скористалася, про причини неприбуття суд не повідомила, відзиву на позов не подала. Третя особа, яка не\~заявляє самостійних\~вимог на\~предмет спору, - Фермерське господарство «Джал» про дату, час і місце розгляду справи повідомлено належним чином за зареєстрованою юридичною адресою господарства, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, але своїм процесуальним правом на участь у судовому засіданні не скористалось, повноважного представника не направило, пояснень щодо позову та заяв по суті справи не подало. (а.с.44,50) Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. У силу ч. 4 ст. 223, 280 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, якщо відповідач не повідомив суд про причини неявки та якщо від нього не надійшов відзив, суд вирішує справу на підставі наявних у справі доказів, у разі згоди на це позивача. Враховуючи той\~факт,\~що відповідачка [PERSON] \~ в розумінні\~ст.\~130\~ЦПК України\~вважається належним чином\~ повідомленою \~про дату,\~час та\~місце судового\~розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, не подала заяви про розгляд справи за її відсутності, не подала відзиву на позов, прокурор не заперечує проти проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення, суд приходить до висновку щодо можливості проведення заочного розгляду справи та ухвалення у справі заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши в судовому засіданні представника позивача, з`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А. та зареєстрованих у реєстрі за № 431, 539,785,786, громадянка Республіки Білорусь [PERSON] , як спадкоємець за законом після смерті її матері [PERSON] , померлої [INFO] , набула право власності на земельні ділянки: площею 3,0157 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0075, площею 3,2495 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0883, площею 1,7579 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0265, та площею 0,6692 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0454, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та які розташовані на території Дроздовицької сільської ради Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області. 10 липня 2020 року та 14 вересня 2021 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельні ділянки: площею 3,0157 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0075, площею 3,2495 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0883, площею 1,7579 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0265, та площею 0,6692 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0454. (а.с.15-17) Судом встановлено, що 14 грудня 2017 року [PERSON] та Фермерське господарство «Джал» уклали договір оренди земельної ділянки (рілля) площею 3,2495 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0883. Строк дії договору до 31 грудня 2027 року, з правом пролонгації (а.с.23-24) Вказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.12.2017, номер запису 24053459 (а.с.16 зв.) Як убачається із договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 14.12.2017, укладеного 22.10.2020 між [PERSON] та Фермерським господарством «Джал», строк дії договору оренди земельної ділянки (рілля) площею 3,2495 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0883 пролонговано до 31 грудня 2035 року (а.с.25-26) Дослідженням договору оренди землі від 05 січня 2018 року судом установлено, що 05.01.2018 [PERSON] та Фермерське господарство «Джал» уклали договір оренди земельної ділянки (рілля) площею 3,0157 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0075. Строк дії договору до 31 грудня 2028 року, з правом пролонгації (а.с.27-28) Вказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.01.2018, номер запису 24328294 (а.с.16) Як убачається із договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 05.01.2018, укладеного 22.10.2020 між [PERSON] та Фермерським господарством «Джал», строк дії договору оренди земельної ділянки (рілля) площею 3,0157 га, з кадастровим номером 7421484000:04:000:0075 пролонговано до 31 грудня 2035 року (а.с.29-30) Як убачається з матеріалів справи [PERSON] є громадянкою Республіки Білорусь. (а.с.57) Відповідно до положень ст.56 ЦПК України, ст.23 Закону України «Про прокуратуру» прокурор має повноваженнями на представництво у суді інтересів держави у виключних випадках, у тому числі і якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження. Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області відповідно до положень ст.145 ЗК України, Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», «Положення про Головне управління Держгеокадастру в області» здійснює державний нагляд (контроль) за дотриманням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю, наділене правом на подання таких позовів. У листі від 15.03.2023 ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області в.о. начальника управління зазначила про неможливість подання позову у зв`язку з відсутністю коштів на оплату судових витрат та просила прокуратуру вжити заходів щодо представництва інтересів держави у суді. Вказане свідчить про бездіяльність компетентного органу щодо захисту інтересів держави та наявність підстав для представництва прокурором інтересів держави у суді. (а.с.32) Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Власність зобов`язує. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) врегульовані нормами розділу V\~Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями\~Цивільного кодексу України,\~Земельного кодексу України. Відповідно до ч.1, 2 ст.38\~Закону України «Про міжнародне приватне право» право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно з ч.1 ст.39 вищевказаного Закону виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою\~для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Оскільки спірні земельні ділянки, які належать до нерухомого майна (ч.1 ст.181 ЦК України), знаходяться на території України, то на них поширюється дія права України. За змістом статей 13, 14 Конституції України\~земля є об`єктом права власності Українського народу. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.\~Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно зі статтею 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.\~Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Іноземці (особи без громадянства) підпадають під дію національного права, що регулює правовідносини з приводу набуття права власності, з окремими винятками (ст.374 ЦК України). Землі сільськогосподарського призначення, до яких належать, сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги), не можуть передаватися у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.(ст. 22, 81 ЗК України) Згідно з ч.4 ст.81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Так, правилами ст.378 ЦК України визначено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до п. в ч. 1 ст. 143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. У силу положень ч.ч. 1-2 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку, і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Згідно з ч.4 ст. 145 ЗК України позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Таким чином положення ч.4 ст.145 ЗК України в діючій редакції (згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» №552-ІХ від 31.03.2020 набрала чинності з 01 липня 2021 року) визначають конфіскацію земельної ділянки як її оплатне вилучення (ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику). Отже, громадянка Республіки Білорусь [PERSON] , успадкувавши земельні ділянки після смерті її матері [PERSON] , 10 липня 2020 року та 14 вересня 2021 року зареєструвала право власності на вказане нерухоме майно та з цього моменту набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Протягом року, тобто до 11 липня 2021 року та до 15 вересня 2022 року відповідно, вона повинна була їх відчужити, однак вказаний обов`язок не виконала, та, як установлено з матеріалів справи земельні ділянки площею 3,0157 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0075, та площею 3,2495 га, кадастровий номер 7421484000:04:000:0883, до 31 грудня 2015 року передала в оренду ФГ «Джал». Таким чином, у зв`язку з невиконанням обов`язку добровільного відчуження успадкованих земельних ділянок сільськогосподарського призначення, право власності відповідачки на них необхідно припинити шляхом конфіскації цих земельних ділянок за рішенням суду. Ураховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов прокурора є обґрунтованим й підлягає задоволенню у повному обсязі. Оскільки позов задоволений у повному обсязі, то відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь Чернігівської обласної прокуратури підлягає стягненню сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір в сумі 10 736 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved