Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-16 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до ТОВ "Аграрне підприємство " Придніпровське" про розірвання договорів оренди землі. Вимоги обґрунтовані наступним. 14.06.2016 року між [PERSON] , [PERSON] та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС» було укладено Договір оренди землі, пізніше між [PERSON] , [PERSON] та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС», і ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено тристоронню Додаткову угоду № 90-с від 31.08.2018 року до Договору оренди землі № б/н від 14.06.2016 року. За вказаною Угодою ПрАТ «АГРО-РЕСУРС» як Орендар за договором передало, а ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» прийняло на себе обов`язки орендаря за відповідним договором. Починаючи з 31.08.2018 року ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1079, загальною площею 9,9100га, що належить позивачам [PERSON] , [PERSON] на праві спільній сумісній власності (без виділення часток в натурі) на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстраційний № 330, видане: 28.08.2015 року, Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстраційний № 329, видане: 28.08.2015 року. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачам [PERSON] , [PERSON] орендну плату у розмірі 22 132грн. 91 грн, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивачів [PERSON] , [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 31.08.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1113, загальною площею 4,6400га, що належить [PERSON] , на праві приватної власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 128161. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 11 063 грн. 87 коп, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак, у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором, крім того, у 2020 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» вже порушувало договір оренди аналогічним чином, оскільки також не виплатило оренду за 2020 рік. Свій обов`язок за Договором оренди землі, щодо виплати орендної плати у 2020 році Відповідач виконав лише після десятків дзвінків та прохань у березні 2021 року, з порушенням строку виплати. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 07.08.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено два договори: Договір оренди землі, щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1066, загальною площею 1,8630га, а також Договір оренди землі, щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1594, загальною площею 1,9905га, що належать мені на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 411221 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 566972. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі по 3 514грн. 56 коп. за кожну земельну ділянку, виплата яких, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 08.08.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0934, загальною площею 5,5100га, що належить [PERSON] , на праві приватної власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 128493. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 11 012,19грн, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 31.07.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі, на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0955, загальною площею 5,0200га, що належить [PERSON] , на праві приватної власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 128593. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 10 952,34 грн, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 18.06.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено два договори: Договір оренди землі, щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1086, загальною площею 4,6500га, а також Договір оренди землі, щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1087, загальною площею 6,0400га, що належать мені на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 128458. Відповідно до укладених договорів Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 14 728грн. 61 коп. за оренду ділянки за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1086 та 11 046 грн. 46 коп. за оренду ділянки за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1087, виплата якої, згідно з договорами, мала здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2021-2022 роках ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2021-2022 роки не отримано ніякої відповіді. Далі, позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які мають у спільній сумісній власності (без виділення часток в натурі) земельні ділянки за кадастровими номерами: 1422782300:02:000:1090, загальною площею 7,5700га та 1422782300:02:000:1091, загальною площею 3,6200га. уклали договориір оренди землі 03.10.2017 року з ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» щодо оренди вищевказаних земельних ділянок, згідно з яким ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» як орендар за договором приймав у строкове платне користування відповідні земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Починаючи з 03.10.2017 року ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» фактично здійснює обробіток та використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення за кадастровими номерами: 1422782300:02:000:1090 та 1422782300:02:000:1091. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] орендну плату: щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1090 - 14 972 грн. 67 коп., щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1091 - 7 555 грн. 56 коп. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором, крім того, у 2020 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» вже порушувало договір оренди аналогічним чином, оскільки також не виплатило оренду за 2020 рік. Свій обов`язок за Договором оренди землі, щодо виплати орендної плати у 2020 році Відповідач не виконав дотепер. На звернення позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2020 рік та 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 08.08.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі, на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0933, загальною площею 5,0400га, що належить [PERSON] , на праві приватної власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 128492. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 11 012,75 грн, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 10.06.2019 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі, на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0072, загальною площею 1,8500га, що належить [PERSON] , на праві приватної власності. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 5 461грн. 03 коп., виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2021-2022 роки ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2021-2022 роки не отримано ніякої відповіді. Далі, 02.08.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі, на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1621, загальною площею 5,3508га, що належить [PERSON] , на праві приватної власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 349203. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 11 021 грн. 88 коп, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, [PERSON] , як власник земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0935, загальною площею 5,9600га, та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС» уклали Договір оренди землі № б/н від 14.06.2016 року, згідно з яким ПрАТ «АГРО-РЕСУРС» як орендар за договором приймав у строкове платне користування зазначену вище земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Пізніше між позивачем [PERSON] та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС», і ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено тристоронню Додаткову угоду № 98-с від 18.09.2018 року до Договору оренди землі № б/н від 14.06.2016 року. За вказаною Угодою ПрАТ «АГРО-РЕСУРС» як Орендар за договором передало, а ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» прийняло на себе обов`язки орендаря за відповідним договором. Починаючи з 18.09.2018 року ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» фактично здійснює обробіток та використання вищевказаної земельної ділянки з оплатою орендної плати на дату укладення договору 10 999грн. 36 коп., згідно договору виплата орендної плати здійснюється з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором, крім того, у 2020 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» вже порушувало договір оренди аналогічним чином, оскільки також не виплатило оренду за 2020 рік. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2020 та 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 15.06.2018 року між матір`ю позивача [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі, на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0996, загальною площею 5,0600га, що належить позивачу [PERSON] , на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстраційний № 148, видане: 27.05.2020 року. Після оформлення спадщини до позивача [PERSON] , як до нового власника земельної ділянки за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0996 перейшли усі права та обов`язки Орендодавця за Договором оренди № б/н від 15.06.2018 року. Це було оформлено підписанням Додаткової угоди від 01.06.2020 року, відповідно до чого Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 11 046 грн. 89 коп, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Далі, 18.09.2018 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі, на підставі чого Відповідач фактично здійснює обробіток та використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0944, загальною площею 6,1900 га, що належить [PERSON] , на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 128585. Відповідно до укладеного договору Відповідач зобов`язався платити позивачу [PERSON] орендну плату у розмірі 11 010грн. 35 коп, виплата якої, згідно з договором, має здійснюватись з «01» вересня по «31» грудня звітного року. Однак у 2022 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» не здійснило виплату орендної плати за договором, крім того, у 2020 році ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» вже порушувало договір оренди аналогічним чином, оскільки також не виплатило оренду за 2020 рік. На звернення позивача [PERSON] з проханням надати пояснення щодо причин несплати орендної плати за 2020 та 2022 рік не отримано ніякої відповіді. Отже, Відповідач не сплачував позивачам орендної плати передбаченої Договорами оренди земель, в зв`язку з чим позивачі звернулись до суду. Позивачі у судове засідання не з`явились, просили розглядати справу без їх участі, на задоволенні позовних вимог наполягають, також просили негайного звернення судового рішення до виконання з дати його ухвалення. Відповідач, у судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позовну заяву [PERSON] , [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2021 рік сплачена 07.04.2021 року, за 2022 рік - 30.06.2023 року, що підтверджується доданими платіжними дорученнями; на позовну заяву [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена [PERSON] - 30.06.2023 року та [PERSON] - 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням, підтвердження сплати орендної плати [PERSON] суду не надано; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2021 рік сплачена 28.07.2021 року, за 2022 рік - 19.06.2023 року, що підтверджується доданими платіжними дорученнями; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 19.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням; на позовну заяву [PERSON] , в якому зазначає, що орендна плата за 2022 рік сплачена 30.06.2023 року, що підтверджується доданим платіжним дорученням. Відповідач вважає затримку орендної плати незначною. У відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. 14.06.2016 року в с. Красне між [PERSON] , [PERSON] та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС» було укладено Договір оренди землі. 31.08.2018 року між [PERSON] , [PERSON] та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС», і ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено тристоронню Додаткову угоду № 90-с до Договору оренди землі № б/н від 14.06.2016 року. Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстраційний № 330, видане: 28.08.2015 року, Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстраційний № 329, видане: 28.08.2015 року земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1079, загальною площею 9,9100 га на праві спільній сумісній власності (без виділення часток в натурі) належить [PERSON] та [PERSON] . Також, 31.08.2018 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 128161 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1113, загальною площею 4,6400 га належить [PERSON] . Також, 07.08.2018 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено два Договори оренди землі. Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 411221 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1066, загальною площею 1,8630 га належить [PERSON] . Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 566972 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1594, загальною площею 1,9905 га належить [PERSON] . Також, 08.08.2018 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 128493 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0934, загальною площею 5,5100 га належить [PERSON] . Також, 31.07.2018 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 128593 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0955, загальною площею 5,0200 га належить [PERSON] . Також, 18.06.2018 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі під кадастровим номером: 1422782300:02:000:1086, загальною площею 4,6500га. та 18.06.2018 року - Договір оренди землі під кадастровим номером: 1422782300:02:000:1087, загальною площею 6,0400га., вказані земельні ділянки належать [PERSON] . Також, 03.10.2017 року в с. Сонцівка між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договори щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1090 та щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1091. Право власності на зазначені земельні ділянки підтверджується копією Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний № 180, видане: 22.02.2019 року, копією Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний № 358, видане: 03.08.2017 року, копією Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний № 558, видане: 30.05.2023 року, копією Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний № 178, видане: 22.02.2019 року, копією Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний № 359, видане: 03.08.2017 року, копією Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний №559, видане: 30.05.2023 року. Також, 08.08.2018 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 128492 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0933, загальною площею 5,0400 га належить [PERSON] . Також, 10.06.2019 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 100313254 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0072, загальною площею 1,8500 га належить [PERSON] . Також, 02.08.2018 року в с. Сонцівка між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 349203 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1621, загальною площею 5,3508 га належить [PERSON] 14.06.2016 року в с. Красне між [PERSON] та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС» було укладено Договір оренди землі. 18.09.2018 року між [PERSON] та ПрАТ «АГРО-РЕСУРС», і ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО«ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено тристоронню Додаткову угоду № 98-с до Договору оренди землі № б/н від 14.06.2016 року. Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕЕА № 926968 від 06.10.2015 року земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0935, загальною площею 5,9600 га на праві власності належить [PERSON] . Також, 01.06.2020 року між [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Додаткову угоду до договору від 15.06.2018 року. Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстраційний № 148, видане: 27.05.2020 року земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0996, загальною площею 5,0600 га належить [PERSON] . Також, 18.09.2018 року в с. Сонцівка між. [PERSON] та ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до копії Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 128585 земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:0944, загальною площею 6,1900 га належить [PERSON] . Вищевказані земельні ділянки, відповідними актами приймання-передачі земельної ділянки передані ТОВ «АГРАРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРИДНІПРОВСЬКЕ» на визначений термін. Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (стаття 11 ЦК України). Згідно із статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України). Відповідно до вимог ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі». Відповідно до п. 9 Договорів оренди землі Відповідач зобов`язався платити позивачам орендну плату у розмірах встановлених відповідними договорами. У ст. 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. За ч. 3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» - обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. У договорі не зазначено умов щодо виплати або не виплати інфляційних втрати при виплаті орендної плати за договором. Позивачами [PERSON] та [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 35 673 грн. 62 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17 838 грн. 78 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого: за Договором оренди землі № б/н від 07.08.2018 року щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1066, у 2022 році Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 5 663 грн. 81 копійок, за Договором оренди землі № б/н від 07.08.2018 року щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1594 - 5 663 грн. 81 копійок. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17 749 грн. 00 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17 652 грн. 26 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунки, згідно яких, у 2021 році Відповідач зобов`язаний був сплатити [PERSON] суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 6 301 грн. 02 копійок, а у 2022 році - 7 977 грн. 27 копійок. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17 749 грн. 00 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунки, згідно яких: за Договором оренди землі № б/н від 18.06.2018 року щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1086, у 2021 році Відповідач зобов`язаний був сплатити [PERSON] суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 18 618 грн. 94 копійок, а у 2022 році - 23 572 грн. 26 копійок, за Договором оренди землі № б/н від 18.06.2018 року щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером: 1422782300:02:000:1087, у 2021 році Відповідач зобов`язаний був сплатити [PERSON] суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 13 964 грн. 21 копійок, а у 2022 році - 17 678 грн. 88 копійок. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17765грн. 08 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17 397 грн. 46 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17 680грн. 74 коп. Позивачем [PERSON] надано розрахунок, згідно якого, на кінцеву дату виконання зобов`язання за договором щодо виплати орендної плати - 31.12.2022 року, Відповідач зобов`язаний був сплатити суму оренди з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 17 414 грн. 86 коп. За п. 11 Договору оренди землі виплата орендної плати здійснюється у чітко встановлений проміжок часу. Згідно ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» Орендодавець за договором оренди вправі вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку. Те ж саме право закріплено і в п. 28 відповідного Договору. Згідно ст. 25 Закону України «Про оренду землі» Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку. Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до частин першої та другої статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" в редакції, чинній на момент укладання договору, передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно з положеннями статей 21, 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Виходячи з наведених законодавчих норм є очевидним, що основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання ним орендної плати у встановленому розмірі. Станом на момент звернення позивачі не отримала орендної плати передбаченої Договором оренди землі за 2020, 2021, 2022 роки. Відповідно до частини першої статті 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Аналіз вище вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме несплата орендної плати. Таким чином, враховуючи, що відповідач не виконує належним чином свої зобов`язання, відповідно до умов кредитного договору, суд приходить до висновку, що вимоги позивача, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Позивач [PERSON] є інвалідом ІІ групи, відповідно до копії довідки до акта огляду медико-соціальною експертною комісією серії 10 ААБ № 482866. Тому, на підставі п.9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір» позивача [PERSON] слід звільнити від сплати судового збору. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Outcome: approved