Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-14 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Магдалинівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач в позові посилається на те, що в 1991 році нею було побудоване домоволодіння - житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] . Присадибна земельна ділянка загальною площею 0,2700 га, що включає земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1222383500:02:002:0398, та земельну ділянку площею 0,0200 га, передану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1222383500:02:002:0399, приватизована 24.05.2023 року. У травні 2023 року позивач звернулася до реєстраційної служби Магдалинівської селищної ради для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав. Посадовою особою реєстраційної служби було роз`яснено про неможливість реєстрації права власності, у зв`язку із відсутністю документа, що посвідчує право власності на домоволодіння. Після закінчення будівництва домоволодіння свідоцтво на право власності сільською радою не видавалося, реєстрація в органах технічної інвентаризації не здійснювалася. Відповідно до наданої довідки Магдалинівської селищною радою, згідно запису погосподарської книги дане домоволодіння належить позивачеві. Вказані обставини\~перешкоджають позивачеві\~здійснити державну\~реєстрацію права\~власності на\~належне домоволодіння\~та отримати\~витяг з\~Державного реєстру\~речових прав\~про реєстрацію\~права власності.\~Вирішення даного\~питання в\~позасудовому порядку неможливе. На підставі наведеного, позивач звертається до суду та прохає визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву в якій прохала розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву в якій прохав розглянути справу без його участі. Дослідивши докази, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав. З довідки виконкому Магдалинівської селищної ради № 266/3 від 02.05.2023 року вбачається, що власником житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (а. с. 38). Власником земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1222383500:02:002:0398, та земельну ділянку площею 0,0200 га, передану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1222383500:02:002:0399 є [PERSON] (а. с. 6-15). Згідно ч.\~4\~ст. 334\~ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. У відповідності до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. У відповідності\~до ст.\~392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Указана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Виходячи з матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, який належить позивачеві побудовано до 5 серпня 1992 року, речове право на земельну ділянку під домоволодінням зареєстровано в Державному реєстрі прав, однак в матеріалах справи відсутні відомості щодо неможливості реєстрації права власності на вказане нерухоме майно за умови подання позивачем державному реєстратору документів, які визначені ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Позивачем не наведено обставин і доказів, які б свідчили про порушення її матеріального права відповідачем у справі, у зв`язку із чим право вимоги щодо визнання права власності заявлено необґрунтовано. Таким чином суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed