Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-16 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» звернулось до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що згідно відомостей Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» Черкаської міської ради [PERSON] зареєстрована і є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Згідно п.1.1.1 розділу І Статуту, ОСББ «Руставі 15»\~ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.1\~ розділу ІУ Статуту, одним з джерел фінансування є\~ внески і платежі співвласників. Згідно\~ п.5 Розділу ІУ Статуту, кошти об`єднання, включаючи кошти аварійного та ремонтного фонду, витрачаються правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів співвласників. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Руставі 15», оформленим протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Руставі 15» № 2 від 25 листопада 2019 року, затверджено розмірів внесків і платежів для співвласників: внеску на фонд капітального ремонту будинку [ADDRESS] у розмірі - 2 грн. 71 коп. з м2 загальної площі квартири чи приміщення, на місяць; внеску на управління будинком [ADDRESS] у розмірі - 5 грн. з м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкової території (тарифних внесків) та благодійного внеску,\~ утворилась заборгованість в розмірі 13 300 гривень 40 копійок, яку останньою до цього часу не погашено. Враховуючи, що\~ зобов`язання по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкової території (тарифних внесків) та благодійного внеску\~ відповідачем не виконані і заборгованість останнім перед позивачем\~ до цього часу не погашена,\~ ОСББ «Руставі 15» звернулось до Соснівського районного суду м. Черкаси\~ з вказаною позовною заявою. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 04 квітня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Представник позивача в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі; проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, шляхом направлення судових повісток на останню відому адресу її реєстрації, а також відповідно до вимог ч.10 ст.187 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб - порталі «Судова влада України». Згідно з ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (ухвалює заочне рішення). Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не надав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, в судове засідання повторно не з`явилась, про причини своєї неявки суду не повідомила, відзиву чи заперечень на позовну заяви суду не надала. Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалити, за результатами її розгляду, заочне рішення. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників судового процесу, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, надані учасниками справи докази, дослідивши їх всебічно, повно, об`єктивно, безпосередньо у судовому засіданні, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також їх достатність і взаємний зв`язок у сукупності,\~ врахувавши позицію представника позивача, яка викладена у заяві про розгляд справи без його участі, суд приходить до наступного. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.\~ Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.1 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору Згідно довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації\~ Черкаської міської ради, відповідач [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . 21 жовтня 2019 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» код 43299633, номер запису 10261020000019441. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно\~ ст. 151 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Згідно п.1.1.1 розділу І Статуту, ОСББ «Руставі 15»\~ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до пункту\~ 2 Розділу І Статуту, ОСББ «Руставі 15» діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Згідно п.1 Розділу ІІ Статуту, метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до п.1\~ розділу ІV Статуту, одним з джерел фінансування є\~ внески і платежі співвласників. Згідно п. 3 Розділу ІІІ Статуту, до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до п.2 розділу ІV Статуту, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, в тому числі відрахувань до ремонтного,\~ резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до п.5 Розділу ІV Статуту, кошти об`єднання, включаючи кошти аварійного та ремонтного фонду, витрачаються правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів співвласників. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Руставі 15», оформленим протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Руставі 15» №2 від 25 листопада 2019 року затверджено внески до фонду капітального ремонту будинку [ADDRESS] в розмірі - 2 гривні 71 копійку на місяць з 1м2 загальної площі квартири чи приміщення; внесок на управління будинком [ADDRESS] \~ в розмірі - 5 гривень на місяць з 1м2 загальної площі квартири чи приміщення. Вказане рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Руставі 15» від 25 листопада 2019 року, не оспорене, не скасоване і є чинним. Згідно довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації\~ Черкаської міської ради, відповідач [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Відповідно до ст.ст. 64, 68, 162 ЖК УРСР,\~ наймачі та члени їх сімей, а також власники житла\~ зобов`язані вносити плату за користування житлом та надані комунальні послуги. Згідно ст.67 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплову енергію та інші послуги) здійснюється, крім квартирної плати, за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Згідно оборотної відомості про нарахування плати та розмірів житлово-комунальних послуг, за період з листопада 2019 року по січень 2022 року, заборгованість відповідача перед позивачем становить розмірі 13300 гривень 40 копійок. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст.ст. 526, 530\~ ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений термін. Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 625 ЦК України, відповідачу нараховано позивачем 3% річних в сумі 421 гривня 15 копійок\~ та 1 086 гривень 80 копійок інфляційних за період з листопада 2019 року по січень 2022 року, тобто в межах строку позовної давності. Вказаний розрахунок перевірений судом і є вірним. Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах верховного Суду. Згідно правового висновку Великої Палати Верховного суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17, «в статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі N 686/21962/15-ц (пункт 45)). Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК України). За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі N 6-2023цс15). З огляду на те, що відповідач, як встановили суди попередніх інстанцій, прострочила виконання грошового зобов`язання, вона на вимогу позивача повинна сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми». Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно платіжного доручення № 49 від 17 лютого 2022 року, позивачем при зверненні з позовною заявою до Соснівського районного суду м. Черкаси сплачено судовий збір в сумі 2 481 гривня, який, відповідно до ст.141 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідача. На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст. 15, 16, 509, 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~ та

Outcome: approved