Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що він є власником земельної ділянки № [NUMBER] площею 3,1169 га, кадастровий номер 052458400:01:002:0020, розташованої на території Марківської сільської ради Тиврівського району Вінницької області. 20.11.2015 між ним та ТОВ «Національна зернова компанія» було укладено договір оренди землі №56, відповідно до якого [PERSON] передав в оренду ТОВ «Національна зернова компанія» зазначену земельну ділянку строком на 7 років, про що 26 листопада 2015 року реєстраційною службою Тиврівського РУЮ був вчинений запис № 12242093. В 2019 році із заявленого позову в Господарський суд Вінницької області йому стало відомо, що батьком [PERSON] 12.07.2011 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки з ТОВ «Можайське». Договір зареєстровано 30.03.2012 у відділі Держкомзему у Тиврівському районі 30.03.2012. Строк договору оренди 10 років. Провадження по вказаній справі після її відкриття було закрите в зв`язку з непідсудністю справи судові. Однак, з моменту набуття права власності позивачем на земельну ділянку 2015 року і до теперішнього часу ТОВ «Можайське» орендна плата за земельну ділянку не сплачувалась. Відповідно до п.п.9, 11 Договору оренди Орендна плата сплачується у розмірі не менше 4 відсотків від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена п. 5 договору, що становить 989 грн. в рік. Орендна плата вноситься до 01 грудня кожного року. Однак всупереч умовам даних Договорів Орендарем орендна плата не вносилася з 2015 року. Невиконання відповідачем істотної умови договорів оренди землі є підставою для їх розірвання. Просить розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,1169 га, кадастровий номер 052458400:01:002:0020, розташованої на території Марківської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, укладений 12.07.2011 між [PERSON] та ТОВ «Можайське», зареєстрований 30.03.2012 у відділі Держкомзему у Тиврівському районі, та припинити право оренди. В судовому\~засіданні представник\~позивача [PERSON] заявлені вимоги підтримав, просить задоволити з викладених у позовній заяві підстав. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву, відповідно якої просить справу розглянути у його відсутності, у задоволенні позовну відмовити. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, вважає, що позов не підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1\~ст.89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. В судовому\~засіданні встановлено,\~що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки № [NUMBER] площею 3,1169 га, кадастровий номер 052458400:01:002:0020, розташованої на території Марківської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, що стверджується свідоцтвом про спадщину після смерті його батька [PERSON] від 29.05.2015 (а.с.8) та витягом з державного реєстру речових прав від 29.05.2015 (а.с.9). 20.11.2015 між позивачем та ТОВ «Національна зернова компанія» було укладено договір оренди землі №56 (а.с.6-7), відповідно до якого [PERSON] передав в оренду ТОВ «Національна зернова компанія» земельну ділянку № [NUMBER] площею 3,1169 га, кадастровий номер 052458400:01:002:0020, розташовану на території Марківської сільської ради Тиврівського району Вінницької області строком на 7 років, про що 26 листопада 2015 року реєстраційною службою Тиврівського РУЮ був вчинений запис № 12242093. В 2019 році позивачу стало відомо, що його батьком [PERSON] 12.07.2011 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки з ТОВ «Можайське» (а.с.15-17). Договір зареєстровано 30.03.2012 у відділі Держкомзему у Тиврівському районі. Відповідно до п.1 вказаного договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування зазначену земельну ділянку. Відповідно до п.8 вказаного договору договір укладено на 10 років, тобто строк його дії закінчився у 2022 році. Доказів про його поновлення на новий строк сторонами не надано. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про оренду землі»\~оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно з ч.1 ст.251 ЦК України строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Суд, враховуючи зазначені обставини, вважає, що вимога про розірвання такого договору та припинення права оренди спірної земельної ділянки ТОВ «Можайське», задоволенню не підлягає, оскільки право оренди за вказаним договором закінчилося та власник земельної ділянки не має перешкод у її використанні та розпорядженні.

Outcome: dismissed