Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Кам`янецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, треті особи - Глибоцька державна нотаріальна контора Чернівецького району Чернівецької області та [PERSON] , про скасування заборони відчуження майна. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 20.03.2008 року Глибоцькою державною нотаріальною конторою накладено заборону на відчуження нею «невизначеного майна, окреме майно», при цьому інформація про майно, на яке накладено заборону, в нотаріальній конторі відсутня, так як термін зберігання 3 роки. Вказує на те, що вона працювала у колгоспі «Шлях до комунізму» та в 1985 році оформила кредит у вказаному колгоспі на суму 1000 рублів. Станом на 1989 рік кредит повністю погасила. 21.12.2017 після смерті батька успадкувала частку земельної ділянки площею 2,4000 га, кадастровий номер 7321086300:01:004:0029, що розташована на території Старововчинецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області. Вищевказана земельна ділянка з 14.08.2020 року знаходиться в оренді. На даний час скасувати накладену заборону на відчуження у нотаріуса можливості не має, так як колгосп повністю ліквідовано, а правонаступників немає. Зважаючи на вищевикладене, просить суд позов задовольнити та скасувати заборону відчуження невизначеного майна : об`єкт обтяження - «невизначене майно, окреме майно», земельна ділянка площею 2,4000 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 7321086300:01:004:0029, яка розташована на території Старововчинецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстроване 20.03.2008 року за реєстровим номером обтяження 6824259 реєстратором Глибоцької державної нотаріальної контори на підставі повідомлення від 05.11.1985 року колгоспу «Шлях до комунізму», виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 20.03.2008 року №6824259 про заборону /архівний запис/ - «невизначене майно, окреме майно», власником якого значиться [PERSON] . Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю, просить суд розглянути справу в її відсутності, а позовні вимоги задовольнити повністю. В судове засідання представник відповідача Кам`янецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області не з`явився, однак від сільської ради до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника сільської ради. Третя особа по справі - Глибоцька державна нотаріальна контора Чернівецького районного нотаріального округу в судове засідання не з`явилася, однак від нотаріальної контори до суду надійшов лист про розгляд справи у відсутність нотаріуса. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нерухомого майна, а саме: частки земельної ділянки площею 2.4 га, кадастровий номер 7321086300:01:004:0029, що розташована на території Старовочинецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №108622395. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 323807165, 20.03.2008 року реєстратором - Глибоцькою державною нотаріальною конторою зареєстровано заборону відчуження на вказане нерухоме майно № 6824259, повідомлення колгоспу «Шлях до комунізму» про заборону відчуження на невизначене майно, що належало позивачці. Крім того, встановлено, що згідно довідки № 123 від 15.09.2007 року ТзОВ «Дружба», яке було правонаступником колгоспу «Шлях до комунізму», позивачкою повністю повернуто кошти за отриманий кредит в 1985 році в сумі 1000 рублів, заборгованість відсутня. Також встановлено, що на даний час колгосп «Шлях до комунізму» та його правонаступника ТзОВ «Дружба» ліквідовано, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права. Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (на час внесення запису) регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). Відповідно до п. 2.1 Положення підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки з рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину, на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до п.п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон. Враховуючи те, що зняття заборони, накладеної на підставі повідомлення юридичної особи, має відбуватися безпосередньо за участі кредитора (обтяжувача), який на даний час ліквідований, правонаступника немає, заборгованість позивачки перед кредитором відсутня, а заборона на відчуження нерухомого майна, що належить позивачці, порушує її права та законні інтереси, оскільки унеможливлює, користування та розпоряджання даним майном, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вище викладеного,

Outcome: approved