Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-09 00:00:00

ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" звернулось з позовом до суду до [PERSON] про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідач є власником квартини [ADDRESS] . Протоколом установчих зборів від 16.04.2016, установчими зборами співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] , було прийняте рішення про створення ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ". Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" від 20.01.2018, було затверджено тариф на обслуговування будинків та прибудинкової території для будинків по [ADDRESS] було встановлено тариф - 3,58 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ"№ 10 від 18.03.2023, вказаний тариф було змінено та з 01.04.2023 встановлено тариф для будинку [ADDRESS] , у розмірі - 4,30 грн. за кв.м. Загальна площа квартири, що належить відповідачу становить 32,4 кв.м. Разом з тим, відповідач в порушення вимог ст.68 ЖК України не виконує покладених на нього обов`язків, в зв`язку з чим, у період з 01.07.2020 по 01.06.2023, у нього утворилась заборгованість, розмір якої становить 4576 грн.18 коп. На підставі ст.ст. 274, 276 ЦПК України справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач своїм правом подання відзиву не скористався і відзиву до суду не подав. Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.14). Протоколом установчих зборів від 16.04.2016, установчими зборами співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] , було прийняте рішення про створення ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ". Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», (далі -Закон) до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" від 20.01.2018, було затверджено тариф на обслуговування будинків та прибудинкової території для будинків по [ADDRESS] було встановлено тариф - 3,58 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів № 9 від 06.02.2021 було встановлено тариф - 4 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" № 10 від 18.03.2023, вказаний тариф було змінено та з 01.04.2023 встановлено тариф для будинку [ADDRESS] , у розмірі - 4,30 грн. за кв.м. Статтею 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно із ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Пунктом 2 Розділу V Статуту ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" передбачено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості відповідача, станом на 01.06.2023 становить 4576 грн. 18 коп. У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3 ст. 202 ЦК України визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5 ст. 202 ЦК України до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується. Обов`язки споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року). Оскільки, відповідач є власником квартири в будинку, де створено ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ", користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов`язання з оплати споживчих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі. В силу ст. 141 ЦПК України,судові витрати суд покладає на відповідача. Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Згідно ч.ч. 2,3 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). З матеріалів справи вбачається, що відповідно до умов Договору про надання правової (правничої) допомоги б/н від 26.08.2023, рахунку № 3 від 03.07.2023, сторони домовилися про надання послуг за такими розцінками: 700 грн. - консультації щодо порядку стягнення заборгованості по комунальним платежам; 700 грн. - запити до установ на отримання доказів; 2100 грн. - опрацювання наданих клієнтом матеріалів; 1400 грн. - вивчення судової практики, аналіз норм права; 2400 грн. - формування правової позиції, готування позову, подання позову до суду; 1000 грн. - представництво в суді (подання/отримання документів); 1500 грн. - представництво в суді (участь у судових засіданнях). На підтвердження понесених позивачем судових витрат на професійну правничу допомогу представником позивача надано до суду акт наданих послуг № 3 від 03.07.2023 на суму 9800 грн. Разом з тим, беручи до уваги те, що розгляд даної справи проводився в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику учасників справи, то суд дійшов висновку, що вимога про стягнення правничої допомоги - за представництво в суді (участь в судових засіданнях) задоволенню не підлягає, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача судових витрат на професійну правничу допомогу, підлягають частковому задоволенню, в розмірі 8300 грн. Крім того, в силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню, документально підтверджені витрати по сплаті судового збору, в сумі 2684 грн.

Outcome: approved