Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-23 00:00:00

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» (далі - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва») звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (кварплати) з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що будинок за адресою: [ADDRESS] , був віднесений до комунальної власності територіальної громади міста Києва, переданий до сфери управління Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації та знаходиться на балансі позивача. В період з 01.05.2015 надає послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території. Через невиконання відповідачем своїх зобов`язань по оплаті послуг утворилася заборгованість за період з 01.10.2015 по 01.03.2023 у сумі 55503,93 грн., інфляційні втрати в сумі 9902,36 грн., 3% річних в сумі 3572,20 грн. Просив стягнути з відповідача зазначену заборгованість та вирішити питання про розподіл судових витрат. 04.04.2023 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначення її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. 17.07.2023 судом постановлено протокольну ухвалу про заочний розгляд справи. Представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Своїм правом на подачу відзиву не скористалася. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. [PERSON] є власником особового рахунку та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Зазначена квартира не приватизована. Згідно з рішенням Голосіївської районної в місті Києві ради від 19.10.2010 №41/10 майно територіальної громади вказана рада зі свого балансу передала на баланс КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Голосіївського району», в тому числі будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно з рішенням Київської міської ради від 09.10.2014 №270/270 КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Голосіївського району» перейменовано в КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». Будинок за адресою: [ADDRESS] , з 01.05.2015 знаходиться на утриманні та обслуговуванні КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва», який надавав житлово-комунальні послуги, зокрема, послуги з утримання будинку та прибудинкової території. 22.11.2016 між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» та [PERSON] був укладений договір №527 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На виконання взятих на себе зобов`язань щодо надання житлово-комунальних послуг щодо утримання будинку та прибудинкової території, КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» були укладені відповідні договори з виробниками житлово-комунальних послуг (вивіз сміття, вивіз листя та снігу, електропостачання, обслуговування ліфтів тощо), які після набуття підприємством надаються споживачам. Вартість житлово-комунальних послуг встановлена рішенням Голосіївської районної в м. Києві ради від 19.10.2010 №41/10, рішенням Київської міської ради від 09.10.2014 №270/270, інформацією щодо фактичних та нормативних витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 30.04.2015 №442 щодо встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 06.06.2017 №668, копіями договорів з виробниками житлово-комунальних послуг (вивіз сміття, вивіз листя та снігу, електропостачання, обслуговування ліфтів тощо). Відповідно до розрахунків заборгованість відповідача за період з 01.10.2015 по 01.03.2023 за послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території складає 55503,93 грн., інфляційні втрати - 9902,36 грн., 3% річних - 3572,20 грн. За цей період відповідач [PERSON] надані послуги оплачувала частково. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). У постанові Верховного суду від 18.05.2020 у справі №176/456/17 та у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15 зазначено правовий висновок про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Судом встановлено, що споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до укладеного договору від 22.11.2016 №527 за адресою: [ADDRESS] , є відповідач [PERSON] . Свої зобов`язання відповідач, як споживач послуг, належним чином не виконала, свій обов`язок, передбачений п.п.1 п.4.2. договору від 22.11.2016 №527 не виконувала, що призвело до виникнення заборгованості за послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території складає 55503,93 грн. Водночас, відповідачем не було надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, відповідач відповідно до порядку, передбаченого ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилася від їх надання. Отже, відповідач має обов`язок оплатити позивачу зазначену заборгованість. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг за період за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата) за період з 01.10.2015 по 01.03.2023 у сумі 55503,93 грн., 3% річних у розмірі 3572,20 грн. та інфляційні втрати у розмірі 9902,36 грн. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору в сумі 2684 грн., оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Outcome: approved