Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до ТОВ "Райз-Схід" з вказаним позовом і просить з урахуванням заяви про уточнення позовним вимог стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на її користь заборгованість за договором оренди землі від 16.12.2009 р. за 2021 р. у розмірі 12 768 грн 48 коп. та судовий збір в сумі 1073,60 грн. Вимоги мотивувала тим, що 16.12.2009 року між ЗАТ «Райз-Максимко» в подальшому - 15.11.2014 року з ПАТ «Райз-Максимко» і [PERSON] було укладено договір оренди землі, стосовно земельної ділянки площею 3,1879 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 5322887900:04:001:0042, місцезнаходженням якої є територія Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області. Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 086319, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 5322887900:04:001:0042, місцезнаходженням якої є територія Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області. 26.04.2018 року між [PERSON] та новим орендарем ТОВ «Райз-Схід» було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 16.12.2009 року, зі змісту якої вбачається, що сторони вирішили викласти декілька пунктів договору в наступній редакції: п.п. 4.1. «п. 9 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 12768, 48 грн за рік оренди»; п.п. 4.3. Сторони домовились, що строк дії Договору до 15 грудня 2021 року». 29.04.2022 року звернулася до ТОВ «Райз-Схід» прохала провести розрахунок з орендної платиї за 2021 рік. Згідно доданої до даної заяви додаткової угоди договору оренди землі від 26.04.2018 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 127684,78 гривні, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 12768,48 гривень за один рік користування. Орендну плату в розмірі 12768 гривень 48 копійок їй не виплатили. Ухвалою судді від 02.06.2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у зазначеній справі відкрито та призначено судове засідання. Позивач та представник позивача в режимі відеоконференції, позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не подав. Суд, вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судомвстановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 5322887900:04:001:0042, місцезнаходженням якої є територія Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 086319 (а.с.6). 16.12.2009 року між ЗАТ «Райз-Максимко» і [PERSON] було укладено договір оренди землі, стосовно земельної ділянки площею 3,1879 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером: 5322887900:04:001:0042, місцезнаходженням якої є територія Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.5). Відповідно до Додаткової угоди № б/н від 26.04.2018 р (про зміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі № б/н від 16.12.2009, ТОВ «Райз-Схід» набуло права оренди на земельну ділянку. Відповідно до п. 4.3 Додаткової угоди "Сторони домовились, що строк дії договору 15.12.2021 року", п.4.1 "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 12768,48 грн за рік оренди" (а.с.7). Наведені факти свідчать, що між стронами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Позивач вказує, що ТОВ «Райз-Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі, не виплатив на її користь орендну плату за 2021р. у розмірі 12 768,48 грн. Відповідач не подав відзиву на позов, вказаного факту не спростував. Таким чином, судом встановлено, що внаслідок невиконання орендарем умов договору оренди землі стосовно виплати орендної плати за землю виникла заборгованість, яку орендар добровільно не сплачує. У зв`язку з невиконанням орендарем своїх зобов`язань за договором оренди землі у орендодавця виникло право вимоги до відповідача про стягнення заборгованості за вказаним договором. А відтак позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по виплаті орендної плати за землю є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Щодо судових витрат суд зазначає, що відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 1073,60 грн. та підтверджуються відповідною квитанцією (а.с. 1,2), підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved