Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-31 00:00:00

І. Зміст позовних вимог. У травні 2023 року представник ТОВ «Новобудова» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2020р. по 01.05.2023р. урозмірі 23 781,63 коп. та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 242/0/5-05 від 23.11.2005р. та АВІЗО № 301 від 10.07.2006р. житловий багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ «Новобудова». Відповідно до рішення КМР № 932/1593 від 26.06.2007р. пр-т 50-річчя Жовтня перейменовано на пр-кт Леся Курбаса. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] згідно акту прийому -передачі квартири інвестору від 16.03.2006р. У будинку, в тому числі і квартирі [ADDRESS] позивачем безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги. Однак, відповідач не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги, чим спричиняють збитки заявнику. Період заборгованості протягом якого у відповідача утворилась заборгованість перед ТОВ «Новобудова» починається з 01.10.2020р. по 01.05.2023р., розмір якої згідно розрахунку заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги становить 22 681,00 грн. Також просить стягнути 3% річних від простроченої суми за період з 01.10.2020р. по 01.02.2022р. - 243,14 грн. та індекс інфляції 858,81 грн. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 06.06. 2023 року відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив. ІІІ. Позиції учасників судового провадження. Відповідач [PERSON] надала відзив на позовну заяву в якому вказала, що відповідач не звертався із досудовою вимогою про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги та не повідомляло за який саме період та які саме послуги утрворилася заборгованість у розмірі 23 783,63 грн. Вказує, що чоловік відповідача, полковник [PERSON] з яким перебуває у офіційному шлюбі, зареєстровані та проживають за однією адресою та ведуть спільне господасртво, є ветераном ЗСУ, інвалідом ІІ групи, у зв`язку з чим вона, як член сім`ї військовослужбовця, має відповідні пільги по сплаті житлово-комунальних послуг, передбачені ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», що позивачем ТОВ «Новобудова», жодним чином не враховано при визначенні до сплати суми заборгованості за житлово-комунальні послуги. Долучений розрахунок заборгованості не є належним та допустимим доказом, оскільки здійснений без врахування пільг по сплаті житлово-комунальних послуг, які передбачені ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту». Просить відмовити у задоволенні позову. ІV. Фактичні обставини встановлені судом Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до рішення правління АТ ХТ «Київміськбуд» житловий будинок [ADDRESS] ) передано ТОВ «Новобудова» на обслуговування і експлуатацію та всю необхідну технічну документацію/а.с.10/. 16.03.2006р. між АТ ХК «Київміськбуд» та [PERSON] було підписано акт прийому-передачі квартири інвестору, відповідно до якого замовник побудував та передає, а інвестор сплатив 100 % вартості та приймає квартиру [ADDRESS] ./а.с.13/. Відповідно до п. 7 акту після відкриття будинку під заселення інвестор несе відповідальність за охорону свої квартири і сплачує комунальні послуги. Відповідно до свідоцтва про шлюб [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] /а.с.14/. 31.01.2020 р. між ТОВ «Новобудова» та співвласниками багатоквартирного будинку № 5-в в особі [PERSON] на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12.12.2019р. укладено договір №5-В про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. За яким встановлено права та обов`язки сторін, ціни та порядок оплати послуг з управління, відповідальність сторін за умовами договору./а.с.15-18/. Додатковою угодою №1 до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №5-В від 31.01.2020 р. доповнено п.30 Договору другим абзацом в редакції: «Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна зі сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, він вважається продовженим на один рік». Інші умови договору залишились без змін/а.с.20/. Додатковою угодою №2 до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №5-В від 10.01.2022 р. внесено зміни до договору щодо ціни на послуги з управління: «ціна послуги з управління становить: 8,77 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку у розмірі 7,44 грн. відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території; винагороду управителю в розмірі 1,33 грн. на місяць; 7,71 грн. на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку першого поверху та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку у розмірі 6,38 грн. відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території та винагороди управителю 1,33 грн. на місяць.». Вказане також підтверджується кошторисом витрат на утримання будинку та прибудинкової території./а.с.21-22/. Згідно розрахунку заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2020 р. по 01.05.2023 р. за власником квартири [PERSON] значиться заборгованість у розмірі 22 738,88 грн. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою житлово-комунальних послуг. Відповідач посилається на п. 4 ч. 1 ст. 15 ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», що вона як дружина ветерана ЗСУ, інваліда війни ІІ групи має 50-проценту знижку плати за користування житлом в межах норм. Суд не приймає до уваги посилання відповідача, що ТОВ «Новобудова», жодним чином не враховано при визначені до сплати суми заборгованості за житлово-комунальні послуги, виходячи з наступного. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 15 ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» сім`ям загиблих (померлих) ветеранів війни (стаття 10) та сім`ям загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України (стаття 10-1) надаються такі пільги: 50-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю). Тобто з вказаної норми закону вбачається, що пільги на 50-ти процентну знижку за користування житлом мають сім`ї загиблих (померлих) ветеранів війни. Відповідач долучає до відзиву лист адресований ТОВ «Новобудова» про надання пільги з оплати житлово-комунальних послуг за користування житлом та надання розгорнутого розрахунку заборгованості. Однак доказів направлення вказаного листа не надає. Враховуючи викладене, відповідачем не надано належних доказів на спростування позовних вимог позивача. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово- комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово- комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Системний аналіз положень ст. ст. 2, 9, 10, 189, 190 ЖК Української PCP дає підстави для висновку про те, що правовідносини, пов`язані з несвоєчасною оплатою житлово-комунальних послуг, за своєю правовою природою не є житловими. З огляду на викладене суд дійшов висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які є обгрунтованими та підтвердженні матеріалами справи, а тому з [PERSON] підлягає стягненню заборгованість в розмірі 22 681,68 грн, яка нарахована позивачем за період з 01.10.2020 року по 01.05.2023 р., нарахований індекс інфляції у сумі 858,81 грн., три проценти річних від простроченої суми заборгованості в сумі 243,14 грн. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь ТОВ «Новобудова» » витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684,00 грн.

Outcome: approved