Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-06 00:00:00

08 квітня 2020 року [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання права власності на земельну ділянку. Позовна заява\~мотивована тим,\~що з 23 березня 2005 року [PERSON] та [PERSON] перебували у цивільному шлюбі, в період якого придбали у відповідача у спільну часткову власність житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Будинок складається з житлового будинку А-1 загальною площею 58,7 кв.м, житловою площею 35 кв.м, з відповідними побутовими спорудами, а саме: шлаколитий під шубу гараж Б, вбиральня (дошки) В, навіс Г, огорожа № 1-6, замощення ІІ, розташований на земельній ділянці, яка переходить в тимчасове користування з послідуючим переоформленням згідно діючого законодавства. Під час укладення вищевказаного договору сторони розрахувались в повному обсязі за будинок та земельну ділянку, а також домовились, що найближчим часом оформлять договір купівлі-продажу земельної ділянки, однак, відповідач перестала виходити з ними на контакт. Земельна ділянка площею 0,0585 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , приватизована, речове право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим 24.02.1998 № 4353 та виданим у встановленому законодавством порядку та третю особу. На поточну дату реєстрації запитуваної земельної ділянки, в автоматизованій системі Державного земельного кадастру не здійснювалася, кадастровий номер не присвоювався, а тому позивачі [PERSON] , [PERSON] просили визнати за ними право власності по 1/2 частині вищевказаної земельної ділянки. 18 лютого 2021 року [PERSON] звернулась до суду з уточненим позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання за нею права власності на спірну земельну ділянку. Ухвалою суду від 20.06.2023 залучено до участі у справі правонаступників померлого позивача [PERSON] [PERSON] , [PERSON] . Позивачі у\~судове засідання\~не з`явилися,\~представник позивача [PERSON] \~[PERSON] надала суду заяву про розгляд справи без її участі, уточнену позовну заяву підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час, день та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] надав суду заяву, зі змісту якої встановлено, що за даними Відділу у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, що є структурним підрозділом Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, станом на 31.12.2012 власником земельної ділянки площею 0,0585 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташованої за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , речове право якої посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ДП, виданого на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.1996, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 24.02.1998 № 4353. Станом на поточну дату державна реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі не здійснювалася, кадастровий номер не присвоювався, відповідно не заперечувала проти позову. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в заочному порядку, позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено,\~що відповідно\~до договору\~купівлі-продажу\~житлового будинку\~від 23.03.2005,\~посвідченого нотаріусом\~Криворізького міського\~нотаріального округу\~Кузнецовою О.С., [PERSON] ,\~ [PERSON] набули\~у приватну\~власність у\~рівних частках\~(по\~1/2\~частці кожному)\~житловий будинок\~ [ADDRESS] ,\~який складається\~з цегляного\~житлового будинку\~А-1, загальною площею 58,7 кв.м, житловою площею 35 кв.м, з побутовими спорудами, а саме: шлаколитий під шубу гараж Б, вбиральня (дошки) В, навіс Г, огорожа № 1-6, замощення ІІ, розташований на земельній ділянці яка переходить в тимчасове користування з послідуючим переоформленням згідно діючого законодавства. Вищевказаний договір зареєстрований в комунальному підприємстві «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в книзі 160-134, номер запису 35043, що підтверджено Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.04.2005, та довідкою комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 02.01.2020 № 175685 (а.с.10-11, 16-17). Згідно відомостей листа Відділу у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 16.01.2020 № Г-1/0-0.22-1/135-20, та державного акту на право приватної власності на землю від 24.02.1998, земельна ділянка площею 0,0585 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , приватизована, речове право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим 24.02.1998 № 4353 та виданим [PERSON] (а.с.19, 66). [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого з заявою про прийняття спадщини звернулися [PERSON] , та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), та матеріалами спадкової справи № 25/2021. Відповідно до\~ч.ч.\~1,\~2\~ст.\~120\~ЗК України\~у разі\~набуття права\~власності на\~жилий будинок,\~будівлю або\~споруду,\~що перебувають\~у власності,\~користуванні іншої\~особи,\~припиняється право\~власності,\~право користування\~земельною ділянкою,\~на якій\~розташовані ці\~об`єкти.\~До особи,\~яка набула\~право власності\~на жилий\~будинок,\~будівлю або\~споруду,\~розміщені на\~земельній ділянці,\~що перебуває\~у власності\~іншої особи,\~переходить право\~власності на\~земельну ділянку\~або її\~частину,\~на якій\~вони розміщені,\~без зміни\~її цільового\~призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Такі ж вимоги містяться у ч. 1 ст. 377 ЦК України, згідно з якою до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Частиною третьої статті 152 ЗК України визначено, що захист громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України). Відповідно до\~статті 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яким засвідчує його право власності. З аналізу вказаних норм випливає існування принципу цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість. Вказаний висновок узгоджений з постановою Верховного Суду у складі\~колегії суддів\~Другої судової\~палати Касаційного\~цивільного судувід 26 грудня 2019 року у справі № 364/515/19. Частиною третьої статті 152 ЗК України визначено, що захист громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Таким чином,\~право власності\~на земельну\~ділянку на\~якій розташований\~житловий будинок\~ [ADDRESS] ,\~виникло у\~позивача [PERSON] ,\~та померлого [PERSON] [INFO] , з моменту укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, а тому позов в частині визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки за [PERSON] підлягає задоволенню. Відповідно до\~ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі\~ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч.ч 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Залучені до\~участі у\~справі після\~смерті позивача\~ [PERSON] правонаступники [PERSON] , та [PERSON] , у судове засідання не з`явилися, будь-яких вимог щодо спадкового майна померлого [PERSON] не\~заявляли,\~а тому\~судом не\~вирішується питання\~щодо визнання\~права власності\~на іншу\~1/2\~частину земельної\~ділянки на\~якій розташований\~житловий будинок\~ [ADDRESS] . \~ На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial