Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-24 00:00:00

У жовтні 2022 року позивач ТОВ «Новобудова» звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] , у якому просить стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Новобудова» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2021 року по 01.10.2022 року у розмірі 11541,12 грн., з яких: основний борг - 11392,68 грн., 3% річних - 31,89 грн., індекс інфляції - 116,55 грн.; та судовий збір у розмірі 2481,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач здійснює експлуатацію та обслуговування зазначеного житлового будинку, а також позивачем безперебійно надаються житлово-комунальні послуги за вказаною адресою послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуги з управління багатоквартирним будинком, однак відповідач не належним чином сплачує кошти за спожиті послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість. З огляду на викладене, а також у зв`язку з тим, що відповідач ухиляється від добровільної сплати боргу, позивач вимушений звернутись з позовом до суду про стягнення суми заборгованості в примусовому порядку із врахуванням 3 % річних та інфляційних втрат. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 19.10.2022 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного провадження без повідомленням сторін. Згідно з ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву та/або заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 6 від 17.01.2005 року та АВІЗО № 265 від 24.10.2005 року житловий багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ «Новобудова». На підставі рішення Київської міської ради I сесії VIII скликання від 17.12.2015 №30/30 проспект Червонозоряний перейменовано на проспект Валерія Лобановського. Відповідач - [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , про що свідчить договір купівлі-продажу квартири від 30.10.2006 року. Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 26 грудня 2019 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. При цьому, зазначений договір в силу прямої вказівки норм ч.11 ст.10, ч.5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон №417), та ч.1 ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон №2189-VIII) є обов`язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі. Згідно укладеного Договору №126-Г про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 02.01.2020р. та кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) становить : 7,57 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,49 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території та винагороду управителю в розмірі 1,08 гривень на місяць. У зв`язку з підвищенням з 01.12.2021 року розміру мінімальної заробітної плати, зростання вартості послуг з технічного обслуговування ліфтів, вартості матеріалів, тощо та

Outcome: approved