Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-20 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача приватний нотаріус Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів [PERSON] про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок в частині покупця та переведення прав покупця. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що 21 листопада 2006 року між позивачем та [PERSON] був зареєстрований шлюб міським відділом реєстрації актів цивільного стану м. Кам`янця-Подільського, про що вчинений актовий запис № 1164. Наприкінці 2016 р. спільно з дружиною [PERSON] було прийнято рішення придбати ряд земельних ділянок в м.Кам`янці-Подільському для подальшого використання в підприємницькій діяльності з метою отримання доходу - будівництва котеджного містечка з подальшим продажем готових будинків. Позивач особисто займався пошуком земельних ділянок та домовлявся з їх власниками. Оскільки на час придбання спірних земельних ділянок мав невиплачені кредити, з метою уникнення ризику арешту земельних ділянок запропонував [PERSON] оформити купівлю-продаж земельних ділянок на своє ім`я. З метою втілення спільних планів та задумів у 2017 році придбали 16 земельних ділянок з кадастровим номерами: 6810400000:10:001:0108, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0102, площею 0,0990 га, 6810400000:10:001:0115, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0092, площею 0,0463 га, 6810400000:10:001:0093, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0095, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0107, площею 0,0994 га, 6810400000:10:001:0106, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0103, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0105, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0094, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0101, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0098, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0099, площею 0,0442 га, 6810400000:10:001:0096, площею 0,1 га, 6810400000:10:001:0097, площею 0,1 га. Вважає, що договори підлягають визнанню недійсним в частині покупця, оскільки згідно з домовленістю з [PERSON] зазначені договори мали бути оформлені на ім`я дружини. Продавці погодились продати земельні ділянки йому, а він сплатив кожному з них вартість земельної ділянки. Про намір [PERSON] оформити спірні земельні ділянки на ім`я матері не було відомо. На даний час дружина ініціює судові процеси з поділу спільного майна подружжя. Під час підготовки до судових процесів виявив оригінали договорів купівлі-продажу з яких довідався, що покупцем спірних земельних ділянок є [PERSON] . [PERSON] вступили в змову з матір`ю проти позивача. [PERSON] не маючи бажання придбати у власність земельні ділянки, достатніх доходів не могла придбати за свої кошти земельні ділянки, ніколи не проживала в м.Кам`янці-Поділському, підприємницькою діяльністю не займалась і не займається, не мала потреби для придбання спірних земельних ділянок в такій кількості, оригінали договорів купівлі-продажу знаходяться в спільному будинку позивача та [PERSON] , що вказує удаваний характер правочинів. Просить визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0108 по [ADDRESS] від 11.01.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0108 по [ADDRESS] від 11.01.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0102 по [ADDRESS] від 12.01.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0102 по [ADDRESS] від 12.01.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0115 по [ADDRESS] від 12.01.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0115 по [ADDRESS] від 12.01.2017 p., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0092 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0092 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0093 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0093 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0095 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0095 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0107 по [ADDRESS] від 06.06.2017 p., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0107 по [ADDRESS] від 06.06.2017 посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0106 по [ADDRESS] від 06.06.2017 посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0106 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Полільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0103 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] .Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0103 по [ADDRESS] від 06.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0105 [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продаж земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0105 по [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0094 по [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0094 по [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0101 [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0101 по [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0098 по [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0098 по [ADDRESS] від 09.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0099 по [ADDRESS] від 14.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0099 по [ADDRESS] від 14.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець- Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0096 по [ADDRESS] від 14.06.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0096 по [ADDRESS] від 14.06.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0097 по [ADDRESS] від 06.07.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., в частині покупця - [PERSON] . Визнати покупцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:10:001:0097 по [ADDRESS] від 06.07.2017 р., посвідченим приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 15.04.2022 р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 18.10.2022 р. закрито підготовче судовезасідання та призначено справу до судового розгляду. В суді представник позивача адвокат Мєлєкєсцев О.І. позов підтримав, просить задовольнити. В суді представник відповідача [PERSON] адвокат Рабінович М. позов не визнав, заперечив проти його задоволення, подав відзив на позов. Заперечення обгрунтовує тим, що зі змісту позову, [PERSON] опосередковано стверджує про укладання удаваних правочинів, оскільки перед їх укладенням начебто у нього із [PERSON] була домовленість про те, що покупцем має виступити остання через наявність у [PERSON] не закритих кредитів. Водночас, викладені у позові фактичні обставини не відповідають дійсності, оскільки покупцем і подальшим власником земельних ділянок, правочини по придбанню яких є предметом судового розгляду, була і лишається лише [PERSON] . Зазначені земельні ділянки були придбані [PERSON] через її представника - [PERSON] , яка дійсно є донькою [PERSON] та діяла виключно в інтересах [PERSON] , укладаючи оскаржувані правочини. Така ситуація була зумовлена тим, що як станом на момент придбання ділянок, так і станом на день підписання цього позову [PERSON] перебувала і перебуває за кордоном, на території Сполучених Штатах Америки, а тому бути фізично присутньою у нотаріуса не мала можливості, у зв?язку із чим для забезпечення можливості придбати ці земельні ділянки [PERSON] видала довіреність на [PERSON] . Грошові ж кошти для придбання ділянок [PERSON] переказала [PERSON] 24.03.2017 р., що підтверджується фінансовим документом про міжнародний банківський переказ коштів, згідно якого на вказану дату [PERSON] перерахувала [PERSON] грошові кошти у розмірі 18 000,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24.03.2017 р. (1 долар США = 27,05 грн.) дорівнював 486 900 грн. Переказ цих коштів саме [PERSON] був зумовлений тим, що станом на 2017 рік переказати кошти доньці не видавалося за можливе через блокування на той час її банківського рахунку, а [PERSON] , будучи чоловіком [PERSON] та перебуваючи на той час у нормальних сімейних відносинах із нею викликав у [PERSON] , як її мами, довіру стосовно використання отриманих [PERSON] коштів саме за призначенням (забезпечення укладення оскаржуваних договорів). Поряд з цим, на придбання земельних ділянок у [PERSON] згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.01.2017, [PERSON] згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.01.2017 та [PERSON] згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.01.2017, тобто до здійсненого 24.03.2017 грошового переказу грошові кошти були надані [PERSON] , які повернулися останній якраз за рахунок переказаних 24.03.2017 коштів [PERSON] . Усі спірні правочини були посвідчені приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. відповідно до вимог Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року та «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, що не оскаржується [PERSON] .Із змісту оскаржуваних договорів вбачається, що приватний нотаріус Цвіляк А.О. виконала усі передбачені дії для належного їх оформлення та посвідчення, у т. ч. попередньо ознайомив сторін із приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений сторонами правочин, в тому числі роз?яснив сторонам зміст ст.ст. 203, 215-236 ЦК України, встановив особи сторін за договором, перевірив їх дієздатність, встановив, що сторони не страждають на психічні розлади, перевірив правовстановлюючі документи на повноваження покупця на підставі довіреності, а також те що волевиявлення усіх сторін є добровільними, усвідомленими, відповідають їх внутрішній волі, тощо. Отримані ним 18 000,00 доларів США, які станом на 24.03.2018 р. дорівнювали 486 900 грн. були використані на придбання земельних ділянок за оскаржуваними договорами, сумарна вартість яких дорівнювала 381 365 грн. Переказані для цих потреб грошові кошти були її власними, а не спільними коштами подружжя [PERSON] . Водночас, не є та не може бути доказом того, що придбані за оскаржуваними правочинами ділянки мали б належати [PERSON] й те, що у нього наявні оригінали договорів, оскільки, як зазначалося вище, станом на 2017 рік, наскільки відомо [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] перебували у абсолютно нормальних шлюбних відносинах та спільно проживали. Тому, перебування оригіналів оскаржуваних договорів у місці проживання [PERSON] , з огляду й на те, що такі укладалися від імені та в інтересах [PERSON] саме [PERSON] , не свідчить про існування волі сторін цих договорів на їх укладення в інтересах [PERSON] , й тим більше, не може створювати наслідків у вигляді переведення прав покупця на останнього.Вважає, що [PERSON] не було дотримано цих вимог, а тому позовна заява не може бути задоволена взагалі. Більше того, як вбачається із вище наведеного, не будучи стороною оскаржуваних договорів та, не надавши жодного доказу оплати власними коштами зазначених у договорах земельних ділянок, можна зробити висновок, що жодних прав [PERSON] оскаржувані правочини не порушують, а поданий позов не направлений на захист його інтересів. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Третя особа приватний нотаріус Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О. в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, проти позову заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, причини неявки не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена своєчасно належним чином у відповідності до п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, третіх осіб, на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне. Відповідно свідоцтва про шлюб від 21 листопада 2006 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів цивільного стану міста Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області. 11 січня 2017 року [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0108, розташовану за адресою [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 12 січня 2017 року [PERSON] та та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] , уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0990 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0102, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 23 995 грн. 12 січня 2017 року [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажуземельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0115, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 6 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0463 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0092, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 16 958 грн. 6 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0093, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 6 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0095, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 6 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0107, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 23 765 грн. 6 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0106, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 6 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0103, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 9 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0105, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 9 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0094, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 9 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0101, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 969 грн. 9 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0098, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 14 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0442 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0099, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 16 848 грн. 14 червня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0096, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 24 983 грн. 6 липня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] від імені якої діє [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810400000:10:001:0097, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Продаж земельної ділянки вчинено за 25 000 грн. Право власності на зазначені земельні ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 289795450 від 10.12.2021 р. Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Основними ознаками договору є: - договором є домовленість, тобто для його існування повинен бути компроміс, волевиявлення учасників, яке збігається; - для договору повинна бути домовленість двох чи більше осіб, що означає, що з волевиявлення лише однієї сторони не може виникнути договір;- договір повинен бути спрямований на виникнення, зміну чи припинення цивільних прав та обов`язків, що свідчить про його правову природу юридичного факту. Визнання договору недійсним означає визнання його недійсним як юридичного факту, наслідком чого є також недійсність зобов`язань сторін, які виникли на підставі такого договору. Статтею 203 ЦК України передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме: 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; 6) правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Згідно з частиною першою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до статті 235 ЦК України удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Якщо буде встановлено, що правочин вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили. За удаваним правочином сторони умисно оформляють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. За удаваним правочином права та обов`язки сторін виникають, але не ті, що випливають зі змісту правочину. При вирішенні позову про визнання договору купівлі-продажу недійсним із підстав, що насправді покупцем є інша особа, суд встановлює що фактично майно було придбане за кошти іншої особи і для неї та що інших підстав для визнання цієї угоди недійсною немає, вказаний договір відповідно до статей 235, 236 ЦК України може бути визнаний недійсним лише в частині, що стосується покупця, і покупцем за цим договором визнається особа, за рахунок коштів якої і для якої фактично укладався цей договір. Під час розгляду справи в суді відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] подали заяви про те, що обставини, викладені в позовній заяві підтверджують, в зв`язку з чим позов визнають і не заперечують проти його задоволення. Відповідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Суд вважає, що сторонами договору підтверджується, що покупцем земельної ділянки був [PERSON] в особі [PERSON] , і саме на придбання спірних земельних ділянок була спрямована воля [PERSON] [PERSON] мала на меті приховати укладені договори, визначивши покупцем спірних земельних ділянок [PERSON] , яка безпосередньо не приймала участі в укладенні договорів, не висловлювала волю отримати у власність спірні земельні ділянки, не сплачувала особисті кошти за придбані земельні ділянки. [PERSON] стала покупцем спірних земельних ділянок з волі [PERSON] , яка мала іншу мету, ніж [PERSON] . Суд критично оцінює доказ про оплату спірних земельних ділянок відповідачем за рахунок в сумі 18000 доларів, які були переказані [PERSON] 27.03.2017 р., оскільки відповідачем не надано доказу який би підтвердив волевиявлення [PERSON] на придбання спірних земельних ділянок. Таким чином вказаний договір у частині, що стосується покупця, є удаваною угодою і що дійсним покупцем за цим договором є позивач, для якого і за кошти якого було придбано майно. Відповідачем інші докази, що підтверджують, що покупцем була саме [PERSON] не надано. Долучені відповідачем документи, що підтверджують матеріальний стан [PERSON] , не підтверджують сплату останньою коштів за спірні земельні ділянки продавцям цих земельних ділянок. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Вказане положення іменується «презумпцією правомірності правочину», яка означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. Таким чином зазначені правочини вчинено для приховання іншого правочину, тому суд на підставі статті 235, 236 ЦК України визнає, що вказані договори у частині, що стосується покупця, є удаваними угодами і що дійсним покупцем за цими договорами є [PERSON] для якого за кошти якого було придбано майно. Згідно з частиною третьою статті 12, частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. З урахуванням наведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved