Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-24 00:00:00

У квітні 2023 року позивач ТОВ "ЖК СЕРВІС ГРУП" звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просить суд: стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 8 936,22 грн., а також покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати. Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що відповідно до Наказу Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» №00011/0/8-21 від 04.03.2021, об`єкт "Реконструкція нежитлової будівлі (приміщень) гуртожитку під житлові та прибудовою житлового будинку по [ADDRESS] ", передано на обслуговування ТОВ «ЖК Сервіс Груп». Розпорядженням від 28.01.2021 № 39 Святошинської районної в місті Києві Державної адміністрації, вище вказаній житловій будівлі присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 13.07.2021 між сторонами було укладено Договір №120/7-Б про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Однак, відповідач, будучи власником квартири належним чином не виконує покладених на нього зобов`язань в частині сплати за надані комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яка саном на 09.03.2023 становить 8 936,22 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь. Ухвалою суду від 06.06.2023 відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання. У відповідності до ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України, відповідач не скористався своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву та/або заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Від позивача також не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, у відповідності із ч. 5 ст. 279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ТОВ "ЖК Сервіс Груп" здійснює обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором №59-1512/2016-3 про участь у Фонді фінансування будівництва від 15.12.2016 та довідкою №204 від 18.02.2021 фонду фінансування будівництва виду А ЖК "ГАРМОНІЯ" (а.с. 31, 33-46). Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Так, статтею 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а статтею 68 ЖК України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. 13.07.2021 між ТОВ «ЖК «Сервіс Груп» та [PERSON] укладено Договір №120/7-Б про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 15-22). Відповідно до п. 1.1 договору, цей Договір укладено з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, сприяння в отриманні житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення Співвласникам квартир належних умов для проживання в Будинку. Згідно п. 2.3.2 договору, співвласник зобов`язаний оплачувати комунальні послуги за діючими цінами/тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги Управителю не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. У разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління, сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим Договором та чинним законодавством. Як встановлено судом та підтверджено наявними у справі доказами, відповідач свої зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 09.03.2023 у розмірі 8 936,22 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.07.2021 по 08.03.2023. (а.с. 51-52). За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. ст. 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 81 ЦПК України перебачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З огляду на вище викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ТОВ "ЖК Сервіс Груп" до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг є обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню в повному обсязі В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2 684,00 грн., який був сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Outcome: approved