Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-06 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області із врахуванням заяви від 18.11.20022р. в якому просить визнати недійсним рішення виконкому Зубрянської сільської ради №82 від 31.08.2009р. «Про оформлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] » і видане на його підставі свідоцтво про право власності від 03.09.2009р.; витребувати у власність [PERSON] від [PERSON] 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] ; витребувати у власність [PERSON] від [PERSON] 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 10.12.2007р. в порядку спадкування після смерті [PERSON] за позивачем визнано право власності на 1/2 частину будинковолодіння [ADDRESS] (яке складалось з житлового будинку, гаража, літньої кухні, 3 сараїв, погребу, вбиральні, огорожі, хвіртки, вимощення) та на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1251 та для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за цією ж адресою. Цим же рішенням право власності на іншу 1/2 частину вказаного будинковолодіння та 1/2 частину вказаної земельної ділянки визнано за його батьком, [PERSON] 29.01.2008р. позивач зареєстрував своє право власності на зазначене майно. На той час у вказаному будинку проживали позивач, його дід, батько з матір`ю, сестра [PERSON] з чоловіком [PERSON] та їхньою дочкою [PERSON] . Після набуття права власності на згаданий будинок, позивачем було здійснено добудову до нього, а фактично було побудовано інший житловий будинок - № 6а. 27.11.2008р. на підставі рішення виконкому Зубрянської сільської ради № 260 від 31.10.2008р. позивачу видано відповідне свідоцтво про право власності. Крім того, позивач також оформив право власності на успадковану частину земельної ділянки. Одночасно з завершенням вказаного будівництва, позивач з батьком вирішили реконструювати належний їм на праві спільної власності будинок [ADDRESS] . Для цього батько звернувся до сільської ради з заявою про надання відповідного дозволу, який був наданий рішенням № 257 від 31.10.2008р. Після завершення реконструкції позивач не звертався до сільської ради про оформлення права власності на реконструйоване житло. Так само позивач не уповноважував батька на подання будь-яких заяв щодо оформлення права власності на спірний будинок. Між позивачем і його батьком [PERSON] договір про реальний поділ будинковолодіння не укладався, з даного приводу не ухвалювалось судове рішення. Як стало відомо позивачу, на ім`я батька без його відома також було оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їм на праві спільної часткової власності будинок. З дня набуття права власності та по даний час, будь-яких юридичних дій щодо належного позивачу майна 1/2 частини будинку [ADDRESS] позивач не вчиняв. В подальшому, починаючи з 2016 року в сестри позивача погіршились стосунки з чоловіком і з того часу [PERSON] не проживав. В середині травня 2019 року від своєї сестри [PERSON] позивач довідався, що ще у вересні 2009 року на ім`я батька [PERSON] , було оформлено одноосібне право власності на належний позивачу та батьку на праві спільної часткової власності будинок [ADDRESS] . Також сестра повідомила, що пізніше батько підписав договір дарування, згідно з яким він подарував належний позивачу та батьку на праві спільної часткової власності будинок в рівних частках сестрі та її чоловіку. Також сестра повідомила, що [PERSON] звернувся до суду з позовом про виділення йому 1/2 частини спірного будинку та земельної ділянки, щодо яких батьком позивача було підписано договір дарування. У відповідь на адвокатський запит було отримано копію рішення виконкому Зубрянської сільської ради № 82 від 31.08.2009р. «Про оформлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] » і копію заяви, начебто підписаної батьком позивача 25.08.2009р. про оформлення йому права власності на даний будинок. Рішення виконкому Зубрянської сільської ради № 82 від 31.08.2009р. «Про оформлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] » і видане на його підставі свідоцтво про право власності на спірний будинок вважає незаконними. Будь-яких договорів про реальний поділ зазначеного будинковолодіння чи порядку користування ним між позивачем і [PERSON] не укладалось. Так само з даного приводу судом не ухвалювалось відповідне рішення. Крім того, позивач не відмовлявся в установленому законом порядку від свого права власності на вищевказане майно. За таких обставин в Зубрянської сільської ради були відсутні підстави для оформлення за батьком позивача одноосібного права власності на майно, яке є їхньою спільною власністю. Позивач вказує, що його батько не звертався і не міг звернутися до Зубрянської сільської ради 25.08.2009р. з заявою про оформлення на його ім`я права власності на спірний будинок, оскільки з 21.08.2009р. по 15.09.2009р. перебував на стаціонарному лікуванні в Львівському обласному державному клінічному наркологічному диспансері з діагнозом «Розлад психіки та поведінки внаслідок вживання алкоголю». Зазначає, що батько позивача не мав права відчужувати належне позивачу майно, а відтак, з урахуванням приписів ст. 388 ЦК України дане майно слід витребувати в його власність у відповідачів. Позивач вказує,\~що ним\~не пропущено\~строк позовної\~давності.\~Про прийняття\~виконкомом Зубрянської\~сільської ради\~рішення №\~82\~від 31.08.2009р.\~«Про оформлення\~права власності\~на житловий\~будинок в\~ [ADDRESS] »\~і про\~видачу на\~його підставі\~свідоцтва про\~право власності\~на спірний\~будинок йому\~відомо не\~було до\~середини травня\~2019р.\~Про його\~прийняття позивач довідався в середині травні 2019 року від своєї сестри [PERSON] , а копію рішення та свідоцтва отримав у відповідь на адвокатські запити в червні 2019 року. На підставі викладеного просить позовні вимоги задоволити. Представник позивача [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Додатково вказав, що позивачем не укладалося договорів, щодо реального розподілу спільного майна, він був співвласником будинковолодіння, в якому проживав батько. Після набуття права власності на згаданий будинок, позивачем було здійснено добудову до нього, а фактично було побудовано інший житловий будинок, було використано частину приміщень № 6 та було присвоєно будинку номер 6а. Рішенням сільської ради № 260 оформлено право власності на новозбудований будинок [ADDRESS] . Позивач не звертався до органів влади, щодо переоформлення права власності на будинок [ADDRESS] . Також було проведено розподіл земельної ділянки між позивачем та батьком. Позивач дізнався від сестри, що в суді перебуває позов про реальний розподіл будинку, і тільки тоді довідався, що батько зареєстрував право власності та уклав договір дарування. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні заперечив, щодо задоволення позовних вимог. У додаткових поясненнях у справі зазначив, що позивачем не надано документів, які б підтверджували його права власності на спірне майно і який би давав право на витребування майна з чужого володіння. Наведене позивачем рішення суду про визнання за ним права на частку в будинку в порядку спадкування було реалізовано шляхом державної реєстрації права власності та видачі йому витягу про реєстрацію права власності від 29.01.2008р. № 17545726. В подальшому доказами підтверджується, що рішення виконавчого комітету Зубрянської сільської ради від 30.09.2008р. № 251 було вирішено присвоїти частині житлового будинку [PERSON] окремий номер [ADDRESS] . Таким чином право власності позивача на частину будинку [ADDRESS] було переведено в право власності на будинок [ADDRESS] шляхом присвоєння такій частці окремого поштового номеру. Це підтверджується і наявністю в матеріалах справи інвентаризаційної справи на будинок двох примірників свідоцтв на право власності на частки в будинку [ADDRESS] , що було б неможливо, якби позивач мав актуальне право власності. На двох примірниках витягу від 29.01.2008р. №17545726 міститься запис про скасування цього права власності 27.11.2008р. при цьому 27.11.2008р. було зареєстровано право власності [PERSON] на будинок [ADDRESS] . Цим підтверджується обставина, що право власності [PERSON] на частку у праві спільної власності на будинок [ADDRESS] було припинено в результаті реєстрації за ним права власності на будинок [ADDRESS] . Вказує, що позивач не надав жодних доказів того, що ним було побудовано окремий будинок [ADDRESS] . Натомість інвентаризаційними справами на будинок підтверджується, що будинок [ADDRESS] , є частиною будинку [ADDRESS] , якій було присвоєно окремий номер 6а в 2008р. Тому жодних інших прав на будинок [ADDRESS] позивач немає, так як отримав свою частку шляхом присвоєння їй окремого номера 6а та до такого будинку увійшли приміщення будинку [ADDRESS] . Позивач самостійно вчинив всі дії щодо виокремлення частини будинку [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомості, а тому наведені ним обставини є необгрунтованими. Окрім цього доказами безпідставності вимог позивача є долучені ним державні акти на земельні ділянки за адресою: [ADDRESS] , яка належить позивачу та за адресою [ADDRESS] , яка належить [PERSON] площею 0,0626га, що фактично становить половину площі 0,1251га визнаної за рішенням суду. Таким чином вказані документи підтверджують, що [PERSON] отримав половину земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] і виокремив її під належну йому частку в будинку з новим поштовим номером 6а. Форма цих земельних ділянок вказує на те, що вони є поділеними по межі будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] . Відповідач просить застосувати до позовних вимог наслідки спливу строку позовної давності, оскільки з моменту виникнення права власності відповідача та прийняття оскаржуваних рішень минуло більше 3 років, доказів поважності причин пропуску строку позивачем не надано. Сплив тривалого строку унеможливлює належне встановлення усіх обставин справи. Доказами того, що позивач дізнався про порушення свого права у 2009 р. є факт офіційної державної реєстрації права власності відповідача, поділ земельних ділянок за умов, коли позивач не мав жодної частки в земельній ділянці під будинком [ADDRESS] , а також сам факт подання позивачем документів на перереєстрацію його права власності з частками в будинку [ADDRESS] , а також про це свідчить наявність в інвентаризаційній справі двох примірників витягу про реєстрацію права власності від 29.01.2008р. №17545726. Вказує, що позивач всупереч вимогам ст.76,77,80,81 ЦПК не довів заявлені ним підстави позову, а тому вважає, що позов не підтверджено належними, достатніми та достовірними доказами. Враховуючи безпідставність позову та сплив строку позовної давності просив у задоволенні позову відмовити. Відповідачі [PERSON] , Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомили, заяв про розгляд справи без участі відповідачів чи відкладення розгляду справи до суду від відповідачів не надходило. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності його представника та вказав, що визнає позовні вимоги. Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача [PERSON] , дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 10.12.2007р. за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування за законом позов було задоволено та визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину будинковолодіння під [ADDRESS] та на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1251 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована на території с. Зубра Пустомитівського району Львівської області, що значиться за [PERSON] , яка померла [INFO] ; визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину будинковолодіння під [ADDRESS] та на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1251 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована на території с. Зубра Пустомитівського району Львівської області, що значиться за [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.11.2007р. будинок по [ADDRESS] був зареєстрований за [PERSON] , реєстраційний номер 20520810 та складався з чотирьох житлових кімнат і кухні загальною площею 91,1 кв.м., житловою площею 68,1 кв.м. Опис об`єкта : житловий будинок літ А-1; літ Б гараж, літ В літня кухні; літ Г сарай; літ Д погріб, літ З сарай, літ Ж сарай, літ Е теплиця, літ У вбиральня, 1 ворота, 2 огорожа, 3 огорожа. У рішенні Пустомитівського районного суду Львівської області від 10.12.2007р. встановлено, що згідно довідки відділу ЗАГС виконкому Пустомитівської районної ради народних депутатів від 11.11.1986р. № 647 виправлено ім`я [PERSON] на [PERSON] . Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.01.2008р. №17545726 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частку будинку по [ADDRESS] за [PERSON] , реєстраційний номер 20520810, підстава виникнення права власності: рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 10.12.2007р. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.01.2008р. №17545665 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частку будинку по [ADDRESS] за [PERSON] , реєстраційний номер 20520810, підстава виникнення права власності: рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 10.12.2007р. Як вбачається з інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна будинок [ADDRESS] на аркуші 12 інвентаризаційної справи міститься оригінал рішення № 251 від 30.09.2008р. «Про присвоєння окремого номера» в якому зазначено: заслухавши інформацію сільського голови про заяву [PERSON] про присвоєння одній другій частині житлового будинку окремого номера, виконком вирішив: присвоїти одній другій частині житлового будинку гр. [PERSON] окремий номер [ADDRESS] . На аркуші 13 міститься оригінал рішення № 104 від 30.10.2006р. виконавчого комітету Зубрянської сільської ради, якою дозволено [PERSON] добудову до житлового будинку розміром 9,0м. на 6,0м. в [ADDRESS] . На аркуші 14 міститься заява [PERSON] №7/68084 від 11.11.2008р. про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, в якому зазначено: відповідно до тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно прошу зареєструвати: інвентаризація приватних, садових будинків; витяг про реєстрацію на об`єкт нерухомого майна: будинок з приналежними до нього будівлями [ADDRESS] . На аркуші 15 міститься акт біжучих змін від 24.11.2008р., в якому зазначено, що проведено обміри та оцінку, виготовлено технічний паспорт. Як вбачається з інвентаризаційної справи, зокрема витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17545726 від 29.01.2008р. про право власності [PERSON] на 1/2 частку майна за адресою [ADDRESS] зроблено відмітку погашено 27.11.2008р.(аркуш 16 інвентаризаційної справи). На аркуші 17 міститься оригінал рішення № 260 від 31.10.2008р. виконавчого комітету Зубрянської сільської ради «Про оформлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] в якому зазначено: відповідно до п.10 ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та розглянувши заяву [PERSON] , виконком вирішив: надати дозвіл Львівському обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки оформити право власності та видати Свідоцтво про право власності [PERSON] на житловий будинок в [ADDRESS] загальною площею 150,8 кв.м. та житловою площею 74,5кв.м.; провести державну реєстрацію об`єкту. [PERSON] звернутись за виготовленням технічної документації та проведення реєстрації Свідоцтва на право власності на об`єкт нерухомого майна. На аркуші 18 міститься рішення реєстратора від 27.11.2008р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно. На аркуші 19 міститься оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.11.2008р., видане Зубрянською сільською радою на будинок [ADDRESS] , загальною площею 150,8 кв.м. та житловою площею 74,5кв.м власником якого зазначено [PERSON] , підстава: рішення виконкому від 31.10.2008р. №260. Як вбачається з інвентаризаційної справи на аркуші 20 міститься оригінал витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21065360 від 27.11.2008р., згідно якого 27.11.2008р. зареєстроване право власності на нерухоме майно: будинок [ADDRESS] за [PERSON] . Як вбачається з інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна будинок [ADDRESS] на титульному аркуші міститься відмітка: заведена нова справа № 6а. На аркуші справи № 58 міститься рішення № 257 від 31.10.2008р. виконавчого комітету Зубрянської сільської ради «Про дозвіл на реконструкцію житлового будинку з добудовою» зазначено, що заслухавши інформацію сільського голови про заяву жителя с. Зубра [PERSON] , про надання йому дозволу на реконструкцію житлового будинку з добудовою, який знаходиться по [ADDRESS]

Outcome: approved