Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-30 00:00:00

19 січня 2023 року позивач звернулася до суду із вищезазначеним позовом, в якому просить: -визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 769674 на земельну ділянку площею 0,1584 га кадастровий номер 7425581600:05:000:0201, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001005344, виданий Управлінням Держкомзему у Чернігівському районі 29 грудня 2012 року на ім`я [PERSON] ; -визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 8391 укладений між [PERSON] та [PERSON] 09.12.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В.; -скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1584 га кадастровий номер 7425581600:05:000:0201 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2528998274100, номер запису про право власності 45553582 від 09.12.2021 року), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; -скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1584 га кадастровий номер 7425581600:05:000:0201, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову [PERSON] зазначила, що на праві власності їй належить земельна ділянка, кадастровий номер 7425581600:05:000:0083, площею 0,0822 га на території с. Старик Чернігівського району Чернігівської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Дана земельна ділянка нею набута у власність на підставі договору купівлі-продажу від 03 вересня 2012 року, укладеного між нею та [PERSON] . Відповідний запис про перехід права власності здійснено 10.09.2012 року на Державному акту серії ЯК №970614, виданому на ім`я [PERSON] [INFO] . Право власності на дану земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.07.2021, номер запису про право власності 43281083. У 2021 році позивач вирішила здійстити поділ належної їй земельної ділянки. У грудні 2021 року їй стало відомо про 100% накладення її земельної ділянки (кадастровий номер 7425581600:05:000:0083) із земельною ділянкою (кадастровий номер 7425581600:05:000:0201), власником якої є [PERSON] відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки №8391 від 09.12.2021 року, укладеного з [PERSON] . Вважає, що земельна ділянка (кадастровий номер 7425581600:05:000:0201) набута у власність [PERSON] у незаконний спосіб та у подальшому відчужена [PERSON] з порушенням норм права, оскільки Свідоцтво про право на спадщину на підставі якого був виданий [PERSON] державний акт серії ЯК № 769674, насправді не видавалося. А отже оспорюваний державний акт виданий без законних на те підстав. Крім того, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на спірну земельну ділянку ФОП [PERSON] , як зазначено з наданої інформації з Державного земельного кадастру, останнім не розроблялася і договір на виконання землевпорядних робіт щодо зазначеної земельної ділянки з ним не укладався, а тому, на думку позивача, Державним кадастровим реєстратором безпідставно внесено зміни до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку і безпідставно змінено місце розташвання спірної земельної ділянки, що призвело до порушення прав та інтересів позивача. Також позивач звертає увагу, що у державному земельному акті серії ЯК № 769674, виданому на ім"я [PERSON] місце розташування земельної ділянки [ADDRESS] . Натомість, на публічній кадастовій карті та у відомостях Державного земельного кадастру розташування земельної ділянки кадастровий номер 7425581600:05:000:0201 перенесено у село Старик, замість села Дніпровське. \~\~\~\~\~Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23 січня 2023 року відкрито провадження в даній цивільній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. 06 лютого 2023 року відповідачем [PERSON] подано за допомогою підсистеми «Електронний суд» заперечення на позов, в яких вона зазначила, що земельна ділянка кадастровий номер 7425581600:05:000:0201 набута нею у власність на законних підставах на підставі договору купівлі-продажу укладеного з [PERSON] , посвідченого 09.12.2021 приватним нотаріусом Красногором О.В. та зареєстрованого в реєстрі за №8391. Вказує, що дійсність та законність державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 769674 на підставі якого був укладений зазначений договір купівлі-продажу підтверджується витягом Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-9902768892021, з якого вбачається, що інформація про державний акт серії ЯК № 769674 обліковується в базі Державного земельного кадастру ( а.с.81-82). 14\~лютого 2023\~року відповідачем\~- Головним управління Держгеокадастру в Чернігівської області подано відзив на позов, в якому просить врахувати при розгляді справи наступні обставини ( а.с.92-93). \~ \~ \~ \~Відповідно до приписів пункту 4.2. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 № 43 (в редакції на дату видачі державного акту) другий примірник державного акту зберігається у відповідних радах чи державних адміністрацій або за їх дорученням - у районних (міських) відділах (управліннях) земельних ресурсів Держкомзему України. \~ \~ \~ \~Однак, як було встановлено, архівний примірник державного акту серії ЯК №769674 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201, виданий 29.12.2012 на ім`я [PERSON] відсутній. Відповідно до Порядку ведення поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного корисування земельною ділянкою та договір оренди, затвердженого постановою КМУ від 09.09.2009 №1021 (в редакції до 01.01.2013), державна реєстрація документа, що посвідчує право на земельну ділянку, проводиться за місцем розташування земельної ділянки. Кожному документові, що посвідчує право на земельну ділянку, при здійсненнні його державної реєстрації з використанням автоматизованої системи, присвоюється реєстраційний номер. Записи до розділів Книги записів вносяться при видачі документа, що посвідчує право на земельну ділянку якими є державний акт на право власності на земельну ділянку. Дата внесення запису до розділу Книги записів є датою державної реєстрації документа, що посвідчує право на земельну ділянку. Що стосується земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201, у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди відсутні записи щодо цієї земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201 до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель не передавалась. Поземельна книга на земельну ділянку з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201 у паперовому вигляді також відсутня. Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201 були внесені до Державного земельного кадастру 21.06.2020 на підставі державного акту серії ЯК №769674. 29.03.2023 відповідачем [PERSON] подано за допомогою підсистеми «Електронний суд» клопотання про зупинення провадження по справі, в задоволенні якого ухвалою суду від 30.03.2023 відмовлено. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 11 травня 2023 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області Бойко Т.М. через канцелярію суду подала заяву про проведення розгляду справи без її участі. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засіданні не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, відповідно до п.3 ч.8 ст.128, ч.1 ст.131 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Треті особи: Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області та Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Красногор О.В. в судове засідання не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Михайло-Коцюбинська селищна рада надала клопотання про розгляд справи без участі їх представника ( а.с.132). Враховуючи встановлені обставини суд визнав можливим проводити розгляд справи у відсутності не з`явившихся учасників справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, матеріали архівної справи №748/452/22, суд приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 16\~Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391\~Цивільного кодексу України\~- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41\~Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 2 ст. 373\~Цивільного кодексу України\~право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі- продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. \~ \~ \~ \~Частина 1 ст. 79-1 ЗК України визначає, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3, 4 ст. 79-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 125\~Земельного кодексу України\~(поточна редакція, чинна після 05.03.2009) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 126\~Земельного кодексу України\~ (у редакції до 1 січня 2013 року) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки чи свідоцтва про право на спадщину державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. Відповідно до пункту 14\~Порядку ведення Поземельної книги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року № 1021 (втратив чинність з 1 січня 2013 року), у разі здійснення нотаріусом у встановленому законом порядку відмітки про перехід права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину вносяться відомості до розділу 3\~Поземельної книги "Земельна ділянка. Права власності, постійного користування". Дата внесення відомостей є датою державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку. Відповідно до пункту 3 розділу II\~Прикінцевих положень Закону\~до 1 січня 2013 року державна реєстрація права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводилась територіальними органами земельних ресурсів. За таких умов державний акт про право власності на земельну ділянку з відміткою про перехід права власності на земельну ділянку, зробленою нотаріусом, та цивільно-правовий договір або свідоцтво про право на спадщину, на підставі яких відбувся такий перехід до 1 січня 2013 року, є підставою для проведення державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. \~ \~ \~ \~Частинами першою, другою статті 152\~Земельного кодексу України\~передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 393\~Цивільного кодексу України\~правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.\~Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин другої статті 158\~Земельного кодексу України\~виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 90\~Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~Як вбачається із ст. 153\~Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 155\~Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Судом встановлено наступне. 03 вересня 2012 року [PERSON] продала, а [PERSON] , купила земельну ділянку, що розташована у с. Старик Чернігівського району Чернігівської області, площею 0,0822 га, кадастровий номер 7425581600:05:000:0083, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується договором купівлі-продажу від 03 вересня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Коваленком В.В., та зареєстрованим в реєстрі за № 4449. ( а.с.7-8) Відповідний запис про перехід права власності здійснено 10.09.2012 року на Державному акту серії ЯК №970614, виданому 09.06.2010 [PERSON] . ( а.с.10) Право власності позивача [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0822 га, кадастровий номер 7425581600:05:000:0083 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.07.2021, номер запису про право власності: 43281083. Підстава для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №970614 від 09.06.2010; договір купівлі-продажу земельної ділянки, № 4449, виданий 03.09.2012 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Коваленком В.В. ( а.с.9) 28.12.2021 позивач [PERSON] звернулася до Державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про земельну ділянку з кадастровим номером 7425581600:05:000:0083, про що свідчить Повідомлення № ПВ-7400016202021 ( а.с.37). 10.01.2022 Державним кадастровим реєстратором Мозговим А.В. було відмовлено позивачу [PERSON] у виправленні технічної помилки у зв`язку із знаходженням в межах земельної ділянки 7425581600:05:000:0083 іншої земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201, про що свідчить Відмова у виправленні помилок РВ-7400005152022 (а.с.25 в архівній цивільній справі №748/452/22, яка була досліджена в судовому засіданні). \~ \~ \~ \~Отже, зазначенні докази свідчать про те, що право позивача є порушеним, оскільки в межах належної позивачу [PERSON] земельної ділянки, яку вона набула у власність у 2012 році знаходиться земельна ділянка із кадастровим номером 7425581600:05:000:0201. Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201, площею 0,1584 га, належить [PERSON] , підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу, серія та номер: 8391, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В. (а.с.46-47) Підставою набуття права власності [PERSON] на вказану земельну ділянку є договір купівлі-продажу від 09.12.2021, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., згідно з яким продавець [PERSON] , від імені якої діяв [PERSON] , передала покупцю [PERSON] , за плату земельну ділянку, а покупець [PERSON] прийняла у власність земельну ділянку, і сплатила за неї обумовлену грошову суму на умовах цього договору. Земельна ділянка, що відчужується за цим договором, розташована за адресою: [ADDRESS] , , площею 0,1584 га, кадастровий номер - 7425581600:05:000:0201, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. ( а.с.136-137). Згідно державного акту серії ЯК №769674, на підставі якого 09.12.2021 укладено договір купівлі-продажу, копія якого була надана суду приватним нотаріусом Красногором О.В. (а.с.138),\~ [PERSON] 29.12.2012 отримала Державний акт серії ЯК №769674 на право власності на земельну ділянку площею 0,1584 га (кадастровий номер 7425581600:05:000:0201) за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». Відповідно до вимог пунктів 9, 10 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про Державний земельний кадастр" до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У державному акті серії ЯК №769674 зазначено,\~що він зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001005344 від 28.12.2012. Однак, як повідомило Головне управління Держгеокадастру в Чернігівської області, записи щодо земельної ділянки кадастровий номер якої 7425581600:05:000:0201 у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди, відсутні ( а.с.200). \~ \~ \~ \~Крім того, як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер якої 7425581600:05:000:0201, у відомостях про державну реєстрацію даної земельної ділянки зазначено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснена на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 15.06.2020, розробленої ФОП [PERSON] ( а.с.139-140). \~ \~ \~ \~Однак, ФОП [PERSON] у листі від 29.12.2022 повідомив, що ним не розроблялась технічна документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1584 га з кадастровим номером 74255581600:05:000:0201 за адресою: [ADDRESS] та не укладався договір на виконання землевпорядних робіт щодо зазначеної земельної ділянки (а.с.49). \~ \~ \~ \~У державному акті серії ЯК №769674 зазначено, що державний акт на право власності на земельну ділянку [PERSON] видано на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №1-4777, посвідченим державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори від 21.09.2011 року. \~ \~ \~ \~Проте, на запит Чернігівського районного суду Чернігівської області, завідувач Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В. повідомила, що в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за 2011 рік, запис щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом 21.09.2011 року на ім`я [PERSON] за реєстровим №1-4777 відсутній, а також, що нею 21.09.2011 року та протягом 2011 року не вчинялися нотаріальні дії за зверненням [PERSON] ( а.с.195). \~ \~ \~ \~За таких обставин, відповідач [PERSON] отримала у власність земельну ділянку із кадастровим номером 7425581600:05:000:0201 без законних підстав. \~ \~ \~ \~У такому разі Державний акт про право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 7425581600:05:000:0201, площею 0,1584 га, цільове призначення:\~для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, серії ЯК №769674 від 29.12.2012, слід визнати недійсним. \~ \~ \~ \~Як наслідок, підлягає визнанню недійсним і договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201 площею 0,1584 га, цільове призначення:\~для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, укладений 09 грудня 2021р. між [PERSON] , від імені якої діяв [PERSON] , та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., зареєстрований у реєстрі за № 8391, оскільки [PERSON] не могла виступати продавцем цієї землі, а, відповідно, й [PERSON] набувати її у власність. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у\~разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. \~ \~ \~ \~Зважаючи на приписи вказаної норми, для повного поновлення прав [PERSON] також необхідно скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку із кадастровим номером 7425581600:05:000:0201. \~ \~ \~ \~Щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст.193 ЗК України та ст.1 Закону України від 07 липня 2011 року «Про Державний земельний кадастр» визначено поняття Державного земельного кадастру, який є єдиною державною геоінформаційною системою відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. \~ \~ \~ \~Статтею 202 ЗК України передбачено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. \~ \~ \~ \~Статтею 2 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний земельний кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при: регулюванні земельних відносин; управлінні земельними ресурсами; організації раціонального використання та охорони земель; здійсненні землеустрою; проведенні оцінки землі; формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів; справлянні плати за землю. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України «Про Державний земельний кадастр» документами Державного земельного кадастру, які створюються під час його ведення, є: індексні кадастрові карти (плани) України, Автономної Республіки Крим, областей, районів, сіл, селищ, міст; індексні кадастрові карти (плани) кадастрової зони, кадастрового кварталу; кадастрові карти (плани) Автономної Республіки Крим, областей, районів, сіл, селищ, міст, інші тематичні карти (плани), перелік яких встановлюється Порядком ведення Державного земельного кадастру; Поземельні книги. \~ \~ \~ \~Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку (ч.1 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). \~ \~ \~ \~Статтею 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено внесення виправлень у відомостях про земельну ділянку на підставі рішення суду, а пунктом 60 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051 також визначено, що запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. \~ \~ \~ \~Згідно з п.п.4, 9 вищевказаного Порядку, ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастр та його територіальні органи. Держателем Державного земельного кадастру є Держгеокадастр. До повноважень Державного кадастрового реєстратора територіальних органів Держгеокадастру у районах належать: внесення або надання відмови у внесенні до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про землі та земельні ділянки (їх частини), розташовані в межах району; здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації; присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. \~ \~ \~ \~Виходячи з вищезазначеного, саме до повноважень управлінь (відділів) Держгеокадастру належить здійснення державної реєстрації земельних ділянок та скасування такої реєстрації. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №769674, який був виданий на ім"я [PERSON] хоча й містить відповідну відмітку про реєстрацію, проте не зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди. \~ \~ \~ \~Свідоцтво про право на спадщину, на підставі якого [PERSON] отримала державний акт серії ЯК №769674, нотаріусом не видавалося. \~ \~ \~ \~Державний акт серії ЯК №769674 від 29.12.2012, виданий [PERSON] на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7425581600:05:000:0201, визнано даним судовим рішенням недійсним. \~ \~ \~ \~Спірна реєстрація цієї ж земельної ділянки вчинена на підставі державного акту серії ЯК №769674 від 29.12.2012, який визнано судом недійсним. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розроблена 15.06.2020 ФОП [PERSON] , на підставі якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, що зазначено у Витягу з Державного земельного кадастру, відсутня, і згідно повідомлення ФОП [PERSON] , останнім не розроблялася. \~ \~ \~ \~Реєстрація права власності відповідача [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер 7425581600:05:000:0201 проведена незаконно. \~ \~ \~ \~Права [PERSON] , як власника порушені у зв`язку із реєстрацією у Державному земельному кадастрі земельної ділянки кадастровий номер 7425581600:05:000:0201 за [PERSON] на підставі державного акту серії ЯК №769674, який визнано судом недійним, тому, відновлення порушених прав позивача можливо шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 7425581600:05:000:0201, оскільки встановлено, що державна реєстрація права власності на земельну ділянку в державному земельному кадастрі проведена незаконно. \~ \~ \~ \~Крім того, наявність у Державному земельному кадастрі інформації про земельну ділянку з кадастровим номером 7425581600:05:000:0201, буде порушувати принцип об`єктивності, достовірності та повноти відомостей у ДЗК. \~ \~ \~ \~З огляду на вищезазначене, позовні вимог [PERSON] підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Оскільки позовну заяву задоволено, на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, сплачений нею за подання позову у розмірі 4294,40 грн.

Outcome: approved