Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-19 00:00:00

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» (місто Київ, вул. Лесі Українки, 26, оф. 426) звернувся до Деснянського районного суду міста Києва з позовом до [PERSON] ( [ADDRESS] ) про стягнення заборгованості. Ціна позову - 100332 гривень. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладено Договір № 1144200226010 оренди майна з правом викупу. Відповідно до п. 1 розділу 1 Договору, в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове володіння та користування майно, що зазначене у цьому Договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених цим Договором, а Орендар зобов`язався прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. Відповідно до розділу 1 Додатку 1 до Договору оренди майна з правом викупу № 1144200226010 від 26.02.2020 року, згідно з пунктами 1.2., 1.3. та 4.1. Договору дані щодо Об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу погоджено Сторонами, як зазначено загальна вартість об`єкту оренди «Smart/tel Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/64GB Blue» становить 22296,00 грн., строк оренди складає 24 місяців, щомісячний платіж становить 929,00 грн. Пунктом 3.1. розділу 3 Договору встановлено, що Орендодавець зобов`язується передати Орендарю Об`єкт оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати підписання цього Договору. Передача Об`єкта оренди Орендодавцем та приймання Орендарем здійснюється за Актом приймання - передачі, за товарно - транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі Об`єкта оренди у користування. На виконання вищевказаних умов Договору та додатків до нього, між Позивачем та Відповідачем було укладено Акт № 1144200226010 приймання -передачі товару від 26.02.2020 року до Договору № 1144200226010 оренди майна з правом викупу від 26.02.2020 року. На виконання умов договору орендарем було передано об`єкт оренди «Smart/tel Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/64GB Blue» серійний номер 868909040972534, вартістю 22296,00 грн. Таким чином, 26.02.2020 року Відповідач фактично отримав від Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» у строкове володіння та користування наступне Об`єкт оренди. Тобто, Позивач, передавши майно Відповідачу, фактично виконав умови Договору. Станом на сьогоднішній день, починаючи з 26.02.2020 року і по теперішній час Орендар не виконує належним чином умови Договору, а саме не сплачує орендні платежі й самовільно продовжує користуватися Об`єктом оренди, всупереч Договору. Так, 26.01.2022 року Позивач надіслав на адресу Відповідача Повідомлення про розірвання Договору, повернення Об`єкту оренди та сплати орендних платежів. У зв`язку з порушенням відповідачем умов договору оренди у нього перед позивачем виникла заборгованість в сумі 100332,00 грн. На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити. Ухвалою судді Деснянського районного суду м. Києва від 05 червня 2023 року у справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просили задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився. Причини неявки суду не відомі. Будь яких заяв, клопотань на адресу суду не надходило. Станом на дату розгляду справи на адресу суду відзиву від відповідача не надходило. Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи із наступного. Судом встановлено, що 26.02.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144200226010, відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно визначене у договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених договором. Відповідно до п. 5.1 договору сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у договорі. Згідно п. 7.2 договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно до п. 4.1 цього договору здійснюється за умови належної сплати всіх орендних платежів. Відповідно до додатку № 1 від 26.02.2020 року до договору оренди, встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Пунктом № 1 додатку № 1 встановлено, що загальна вартість об`єкту оренди ««Smart/tel Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/64GB Blue» становить 22296,00 грн., строк оренди складає 24 місяців, щомісячний платіж становить 929,00 грн. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання виконав, вказане майно передав у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі товару № 1144200226010 від 26.02.2020 року. Однак відповідач всупереч умовам договору оренди, свої зобов`язання за договором не виконав, внаслідок чого орендна плата не здійснювалась з 26.02.2020 року і по теперішній час та становить 100332,00 грн. Відповідно до п. 8.5 договору оренди майна від 26.02.2020 року у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендар має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату додатково сплативши штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. За змістом статей 12, 15, 16, 20 ЦК України особа здійснює свої цивільні права, в тому числі право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права, на власний розсуд. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Згідно зі статтями 319, 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦПК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою ст. 764 ЦК України. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 526 ЦПК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Оскільки відповідач в порушення умов вищевказаного договору оренди майна не виконав у повному обсязі, тому позовні вимоги слід задовольнити. На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 2684 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved