Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Цвітоха Юлія Миколаївна про розірвання договору довічного утримання, в якому прохала : розірвати договір довічного утримання від 23.12.2021 року укладений між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Цвітохою Ю.М. зареєстрований в реєстрі за № 10790 від 23 грудня 2021 року. В обґрунтуванні позову зазначила, що 23 грудня 2021 року між [PERSON] відчужувачем та [PERSON] , [PERSON] - набувачами був укладений договір довічного утримання, який зареєстрований в реєстрі речових прав за №10790 та в реєстрі заборони за № 10791. Відповідно до п. 1.1. договору довічного утримання [PERSON] передала у власність відповідачам [PERSON] та [PERSON] по (одній другій) частки квартири номер [ADDRESS] , а взамін цього відповідачі зобов`язались забезпечувати її утриманням та доглядом довічно. Відповідно до умов договору довічного утримання, а саме п. 2.1. відповідачі зобов`язались здійснювати за нею догляд та довічне утримання до якого входить: здійснення поточного ремонту відчужуваної квартири; оплата житлово-комунальних послуг, електроенергії, радіо та телебачення; забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням. При цьому сніданок повинен бути приготовлений не пізніше 10:00 години, обід не пізніше 15:00 години, вечеря не пізніше 20:00 години; забезпеченням придатним для носіння одягом та взуттям, які відповідають сезону; забезпечення необхідними лікувальними засобами у відповідності до рецептів, виписаними лікувальними установами; надання побутових послуг (щомісяця послуги перукарні та прання постільної білизни, по мірі необхідності прання особистих речей, речей побуту); забезпечення потреб у відпочинку; у випадку захворювання забезпечувати амбулаторним лікуванням (за наявності медичних показів); здійснення догляду та надання необхідної допомоги. П. 2.3. договору довічного утримання встановлено, що відповідачі зобов`язані відвідувати її не менше трьох разів на тиждень у після робочий час, а у випадку її хвороби щоденно. П. 3.1. договору сторони встановили, що договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі не виконання або неналежного виконання набувачами своїх обов`язків, незалежно від їх вини. У разі розірвання договору в зв`язку з не виконанням або не належним виконанням набувачами своїх обов`язків за договором, відчужувач набуває права власності на передану квартиру і має право вимагати її повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачами на утримання і догляд відчужувача, не підлягають поверненню (п. 3.2. договору). В зв`язку з не належним, частковим виконанням умов договору довічного утримання та не врахуванням її зауважень щодо належного виконання взятих на себе зобов`язань договір довічного утримання від 23 грудня 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Цвітохою Ю.М. зареєстрований в реєстрі за № 10790 має бути достроково розірваний за рішенням суду. Свої вимоги щодо не неналежного виконання зобов`язань за договором довічного утримання обґрунтовує наступним. Відповідно до вищевказаних умов договору довічного утримання, відповідачі не здійснюють поточний ремонт відчужуваної квартири, не забезпечують її щоденним триразовим калорійним харчуванням, починаючи з дати укладення договору довічного утримання, відповідачі жодного разу не забезпечили її сніданком, який повинен бути приготовлений не пізніше 10:00 години, обідом не пізніше 15:00 години, та вечерею не пізніше 20:00 години, не забезпечили її одягом та взуттям, які відповідають сезону, не надають їй побутових послуг (щомісяця послуги перукарні та прання постільної білизни, по мірі необхідності прання особистих речей, речей побуту), та не забезпечують її потреб у відпочинку. Вона є інвалідом першої групи та не має можливості пересуватись самостійно, а для пересування використовує колісне крісло, що підтверджується довідкою до акта огляду медико-санітарною експертною комісією (Серія 12 ААВ №458562), вона не має можливості самостійно вийти на подвір`я у зв`язку з тим, що вона проживає на другому поверсі житлового будинку по [ADDRESS] , який не має ні пандуса, ні жодних допоміжних засобів для задоволення потреб людини з інвалідністю. Вона неодноразово зверталась до відповідачів з проханням забезпечити її потреби у відпочинку шляхом проведення разом з нею прогулянок на подвір`ї. Жодні її прохання щодо прогулянок відповідачами не були задоволені, останній раз вона покидала приміщення своєї квартири у кінці 2021 року, тобто більше восьми місяців тому. Внаслідок своєї інвалідності вона не має можливості відвідувати магазини та придбавати для своїх потреб продукти харчування. Відповідно до рекомендацій лікарів вона потребує стороннього догляду, відповідачі неодноразово залишали її без належного догляду, так були неодноразові випадки коли відповідачі при відвідуванні її лише в першій половині дня, прибирали від її ліжка ходунки та колісне крісло, чим позбавляли її можливості пересуватись по кімнаті, оскільки в силу свого фізичного стану вона не має можливості самостійно дістатись до приладів, необхідних для пересування. Починаючи з грудня 2021 року відповідачі жодного разу не надали їй побутових послуг (щомісяця послуги перукарні та прання постільної білизни, по мірі необхідності прання особистих речей, речей побуту). Так, для прибирання своєї квартири вона вимушена звертатись за допомогою до сусідів та знайомих, які за її кошти проводять прибирання у її квартирі, виносять сміття та допомагають їй у побуті. Також в порушення взятих на себе зобов`язань відповідачі не забезпечили її одягом та взуттям. Просить суд врахувати, що за договором довічного утримання відповідачі зобов`язувалися не лише забезпечувати її довічним утриманням, лікарськими засобами та продуктами харчування, а також забезпечувати її доглядом довічно (пункт 1.1 договору). Як на одну із підстави для розірвання договору зазначає, що відповідачі не виконують обов`язку щодо забезпечення її доглядом. Вважає, що в порушення умов договору відповідачі не забезпечують належного догляду за нею, як особою похилого віку і інвалідом, яка потребує сторонньої допомоги, наявні підстави для задоволення позову та розірвання договору довічного утримання. 04 серпня 2022 року ухвалою суду відкрито провадження у справі. 15 лютого 2023 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у цивільній справі. Призначено справу до судового розгляду по суті на 14.30 годин на 08 травня 2023 року. В судове засідання позивач та представник позивача не з`явились, надали заяву з проханням слухати справу у їх відсутність. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, оскільки відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду відповідачі не надсилли. Про причину неявки відповідачі суд не повідомили. Третя особа в судове засідання не з`явилася, надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність. Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з положеннями ст.5 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до положень частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі статтею 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Частиною першою статті 8 Конституції України передбачено, що в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Суддя, здійснюючи правосуддя, керується верховенством права (частина перша статті 129 Конституції України). Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Судом встановлено, що 23 грудня 2021 року між [PERSON] відчужувачем та [PERSON] , [PERSON] - набувачами був укладений договір довічного утримання, який зареєстрований в реєстрі речових прав за №10790 та в реєстрі заборони за № 10791( а.с.4). Відповідно до п. 1.1. договору довічного утримання [PERSON] передала у власність відповідачам [PERSON] та [PERSON] по (одній другій) частки квартири номер [ADDRESS] , а взамін цього відповідачі зобов`язались забезпечувати її утриманням та доглядом довічно. Відповідно до умов договору довічного утримання, а саме п. 2.1. відповідачі зобов`язались здійснювати за нею догляд та довічне утримання до якого входить: здійснення поточного ремонту відчужуваної квартири; оплата житлово-комунальних послуг, електроенергії, радіо та телебачення; забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням. При цьому сніданок повинен бути приготовлений не пізніше 10:00 години, обід не пізніше 15:00 години, вечеря не пізніше 20:00 години; забезпеченням придатним для носіння одягом та взуттям, які відповідають сезону; забезпечення необхідними лікувальними засобами у відповідності до рецептів, виписаними лікувальними установами; надання побутових послуг (щомісяця послуги перукарні та прання постільної білизни, по мірі необхідності прання особистих речей, речей побуту); забезпечення потреб у відпочинку; у випадку захворювання забезпечувати амбулаторним лікуванням (за наявності медичних показів); здійснення догляду та надання необхідної допомоги. П. 2.3. договору довічного утримання встановлено, що відповідачі зобов`язані відвідувати її не менше трьох разів на тиждень у після робочий час, а у випадку її хвороби щоденно. П. 3.1. договору сторони встановили, що договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі не виконання або неналежного виконання набувачами своїх обов`язків, незалежно від їх вини. У разі розірвання договору в зв`язку з не виконанням або не належним виконанням набувачами своїх обов`язків за договором, відчужувач набуває права власності на передану квартиру і має право вимагати її повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачами на утримання і догляд відчужувача, не підлягають поверненню (п. 3.2. Договору). Відповідно до статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Відповідно до ст. 744 ЦК України, встановлено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або її частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно ч. 1 ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 1 ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Згідно з частиною першою статті 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. За правилами статті 751 ЦК України матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Відповідно до ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Згідно з вимогами статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Як встановлено у судовому засіданні, відповідачі не виконували обов`язки за договором довічного утримання, що позбавляє позивача тих надій, які вона покладала на даних осіб укладаючи договір та передаючи квартиру їм у власність. Цивільний кодекс України не містить легального визначення понять «утримання» та «догляд». В той же час, за змістом положень Закону України «Про забезпечення організаційно-правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування» під утриманням можна розуміти повне забезпечення матеріальними та грошовими ресурсами особи для задоволення її життєво необхідних потреб та створення умов для нормальної життєдіяльності. Головною ознакою утримання є забезпечення утриманця (відчужувача) грошовими коштами та (або) іншими матеріальними цінностями. Поняття «догляд» національним законодавством не визначено і означає, в широкому розумінні, нагляд за відчужувачем, станом його здоров`я, умовами побуту тощо. Догляд не обов`язково пов`язаний з наданням матеріальної допомоги і опосередковується своєрідною трудовою участю набувача в житті відчужувача, наданням відчужувачу послуг, обсяг яких передбачається договором. При цьому, межі поняття «догляд» охоплюють також морально-емоційні відносини між набувачем та відчужувачем. За таких умов, беручи до уваги багаторазові невиконання та порушення умов договору з боку відповідачів, а також втрату довіри та поваги до даної людини, подальші взаємовідносини за укладеним договором є неможливими, а договір довічного утримання, що укладений між сторонами підлягає розірванню. На підставі викладеного, суд приходить до висновку: розірвати договір довічного утримання від 23.12.2021 року укладений між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Цвітохою Ю.М. зареєстрований в реєстрі за № 10790 від 23 грудня 2021 року. Судові витрати за отримання правничої допомоги становлять 8000,00 грн. Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved