Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому зазначила, що [INFO] в селі Десятини Коростенського району помер [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по [ADDRESS] . Зазначене майно належало спадкодавцю, що підтверджується записом в погосподарській книзі №3 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] виконавчого комітету Іршанської селищної ради Житомирської області. За життя [PERSON] склав заповіт, який посвідчений Панченко В.С., секретарем виконавчого комітету Шершніської сільської ради Коростенського району Житомирської області, яким заповідав все своє майно своєму сину [PERSON] та [PERSON] . [INFO] спадкоємець за заповітом [PERSON] помер. Після смерті спадкодавця вона звернулася до нотаріуса Другої Коростенської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, де заведено спадкову справу №54/2022. На даний час вона є єдиним спадкоємцем. Інші спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались. 18.01.2023 року вона звернувся до Другої Коростенської державної нотаріальної контори із заявою про оформлення спадщини на вищезазначене майно. Проте, нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно, оскільки у покійного спадкодавця відсутні документи, що підтверджують право власності на будинок з господарськими будівлями, та спадкодавець своє право власності на вищезазначене майно не зареєстрував у державному реєстрі. Проте, що вищевказаний жилий будинок з господарськими будівлями належав спадкодавцеві підтверджується: випискою з погосподарської книги №3 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] виданою виконавчим комітетом Іршанської селищної ради Коростенського району Житомирської області, технічним паспортом на будинок [ADDRESS] , який складено Коростенським міжміським бюро технічної інвентаризації. \~ \~ \~ \~ Просить визнати за нею, [PERSON] , [INFO] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] , що належали [PERSON] , який помер [INFO] , в порядку спадкування. Сторони письмово повідомили про можливість розгляду справи у їх відсутності. У зв`язку з наведеним, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що [INFO] у віці 83 років в селищі Гостомель Київської області помер [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 25.06.2022 року. З довідки Іршанської селищної ради Коростенського району Житомирської області слідує, що [PERSON] , 1921 року народження, який помер [INFO] , був зареєстрований та проживав один на день смерті за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~З виписки із погосподарської книги слідує, що вказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі запису №3 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , рік побудови будинку 1963. 17.01.1992 року [PERSON] склав заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Шершніської сільської ради Коростенського району Житомирської області Панченко В.С., реєстраційний номер №2. Зі змісту\~заповіту слідує,\~що [PERSON] \~все своє\~майно,\~де б\~воно не\~знаходилось та\~з чого\~б не\~складалось,\~взагалі все\~те,\~що буде\~йому належати\~на день\~смерті,\~на яке\~за законом\~він матиме\~право,\~заповідає своїм\~дітям [PERSON] \~та [PERSON] . Відомості про те, що даний заповіт було оспорено або скасовано в справі відсутні. Інформація про інших спадкоємців по закону або заповіту відсутня. З свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого повторно 21.01.2022 року Коростенським відділом ДРАЦС у Коростенському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрайонного управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) слідує, що [INFO] [PERSON] помер у віці 65 років в селищі Гостомель Київської області. Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. З листа завідувача Другої Коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області від 31.03.2023 року за №202/02-14 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру слідує, [PERSON] , як спадкоємець по заповіту, прийняла спадщину по праву наданому рішенням Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 28.04.2022 року у справі №279/565/22. На підставі заяви [PERSON] про прийняття спадщини 30.06.2022 року Коростенською районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу щодо майна померлого [INFO] [PERSON] за №54/2022, але свідоцтво про право на спадщину не видавалось. \~ \~ \~ \~З листа нотаріуса від 18.01.2023 року за №44/02-14 слідує про неможливість видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який посвідчує право власності [PERSON] на нерухоме майно у вигляді житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Державна реєстрація права власності даного житлового будинку станом на 29.12.2012 року, не проводилась. Згідно технічного паспорту, виготовленого Коростенським МБТІ, інвентаризація будинку проводилась КП «Коростенське МБТІ» 25.10.2022 року. На час розгляду справи можливість державної реєстрації втрачена. \~ \~ \~ \~У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження (п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування"). З роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, викладених у Інформаційному листі від 16.05.2013 року Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування слідує, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як\~ Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Враховуючи те, що позивачем надано суду копію листа нотаріуса, яким відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину і надано роз`яснення щодо підстав відмови, чим позивач підтвердив неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину в органах нотаріату, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved