Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обгрунтування позову вказує, що [INFO] помер її батько [PERSON] , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] . За життя батько заповіту не склав. Вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, спадщину прийняла, однак оформити право власності на спірний житловий будинок не має можливості, оскільки такий не був зареєстрований на праві приватної власності, а відтак правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на житловий будинок, немає. Вказаний житловий будинок був побудований в 1956 році. В судове засідання позивач не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов визнав. Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] . Із копії свідоцтва про народження та копії свідоцтва про шлюб, судом встановлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , доводиться дочкою [PERSON] . З копії довідки № 534 від 03.11.2022 року, встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно інвентаризаційних даних не зареєстрований. Довідкою про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна, вищезазначений будинок загальною площею 43,7 м.кв., побудований в 1956 р. Згідно даних погосподарської книги, головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] , були з 1991 - по 1995 роки - [PERSON] ; з 1996 року по [INFO] - [PERSON] . Станом на [INFO] в будинку [ADDRESS] , були зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтв про народження [PERSON] доводилася матір`ю [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] . З копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] . З копії постанови №261/02-14 від 29.08.2022 року, приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення. Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, від 15.01.2021 у справі №1540/3952/18. Таким чином, як установлено судом, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , збудовані до 5 серпня 1992 року, а тому не потребують вводу в експлуатацію. Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУкраїни від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Згідно довідки №480 від 09.11.2022 року, останнім місцем проживання [PERSON] , який помер [INFO] , було [ADDRESS] . Заповіт від його імені не посвідчувався. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 13 постанови від 24 червня 1983 року № 4 «Про практику розгляду судами України справ про спадкування», та в підпункті «г» пункту 6 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах права приватної власності», правила статті 563 ЦК УРСР про те, що спадщина на майно колгоспного двору відкривається лише після смерті останнього його члена, поширюється на випадки припинення колгоспного двору лише з цих підстав до 1 липня 1990 року. У разі смерті члена колгоспного двору після 30 червня 1990 року спадщина на відповідну частку майна колгоспного двору відкривається після смерті кожного з його колишніх членів. Як встановлено та перевірено судом, позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька - [PERSON] , який був останнім членом колгоспоного двору, згідно даних погосподарської книги. Спірний житловий будинок входить до складу спадщини після матері сторін. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, як спадкоємець за законом першої черги після смерті батька, який належав останньому, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved