Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка утворилась за період з 01.09.2020 по 31.01.2023 в розмірі 12764,24 грн, суму інфляційних втрат в розмірі 520,86 грн та 3% річних в розмірі 162,04 грн; стягнути з відповідача на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 2684,00 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 03.03.2011 між позивачем та відповідачем укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до умов укладеного між сторонами договору, виконавець зобов`язаний своєчасно надати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , а споживач зобов`язаний своєчасно оплатити надані послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором. Відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання за укладеним між сторонами договором, в зв`язку з чим за період з 01.09.2020 по 31.01.2023 утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 12764,24 грн. В зв`язку із простроченням виконання грошового зобов`язання на суму заборгованості позивачем нараховано інфляцію в розмірі 520,86 грн та 3% річних в розмірі 162,04 грн. На підставі зазначеного позивач просить про задоволення позову. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 28.03.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження. 09.04.2023 від відповідача надійшла заява про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та залучення до участі у справі третю особу - ОСББ «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Академіка Вільямса 15, корп. 1». Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 10.05.2023 у задоволенні клопотання відповідача про залучення до участі у справі третьої особи відмовлено. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 10.05.2023 у задоволенні клопотання відповідача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження відмовлено. 23.05.2023 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву у якому відповідач заперечив частково проти позову, а саме в частині нарахування витрат за додаткові послуги, які були нараховані за період з жовтня 2020 року по листопад 2021 року в сумі 417,00 грн щомісячно, вважаючи такі нарахування неправомірними. У відзиві відповідач просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині нарахування додаткових послуг в розмірі 5838,00 грн. інфляційних втрат у розмірі 520,00 грн, 3% річних нарахованих на суму 162,04 грн та судового збору в сумі 2684,00 грн. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження, учасники справи в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується наявною в матеріалах справи копіює свідоцтва про право власності від 25.02.2003. 03.03.2011 між ТОВ «Ліко-житлосервіс» та відповідачем [PERSON] укладено Договір №б/н про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі-Договір). Згідно Рішення Київської міської ради від 27.10.2022 №5538/5579, [ADDRESS] перейменована на вулицю Степана Рудницького. Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. 10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п.1.1. Договору, предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Відповідно до п.1.2. Договору, виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Згідно п. 1.3. Договору, розмір щомісячної плати за надання послуг на дату укладення договору становить 173,94 грн. Згідно п. 3.2.1. Договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений договором строк. Пунктом 2.1. Договору визначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Розпорядженням виконавчого органу КМДА від 31.01.2017 р. № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», було змінено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку [ADDRESS] , який становить 5,84 грн за 1 кв. м. площі квартири. Послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 р. № 479/4543, яка в період із вересня 2020 року по грудень 2021 року становила з розрахунку на 1 людину 19,78 грн на місяць, із січня 2022 року по вересень 2022 року - 26,70 грн, а із жовтня 2022 року по січень 2023 року - 32,07 грн. Згідно наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 08.03.2023 відповідач має заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2020 по 31.01.2023 в загальному розмірі 12764,24 грн. Відповідач заперечив частково проти позову, а саме в частині нарахування витрат за додаткові послуги, які були нараховані за період з жовтня 2020 року по листопад 2021 року в сумі 417,00 грн щомісячно. Разом з тим, відповідач не надав до суду жодних належних та допустимих доказів того, що він завертався до позивача із відповідними письмовими заявами чи скаргами щодо нарахування вказаних сум, які на думку відповідача, були нараховані неправомірно. Доводи відповідача про те, що компанія позивача припинила прийом мешканців, видалила інформацію та контакти зі сторінки в мережі Інтернет, не підтверджені жодними доказами. Скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від відповідача на адресу позивача не надходило. Доказів зворотного відповідачем в ході розгляду справи до суду подано не було. Таким чином, у суду наявні підстави для висновку про те, що послуги були надані відповідачу в повному обсязі та належної якості. Матеріалами справи підтверджено, що заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги станом на 08.03.2023 складає 12764,24 грн. У відповідності до положень чинного законодавства, споживач зобов`язаний оплатити спожиті послуги, а виконавець має право вимагати від боржника виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами. Судом встановлено, що відповідач порушив умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов`язання за договором. За таких обставин, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 12764,24 грн ґрунтується на положеннях чинного законодавства, а відтак є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що відповідач допустив прострочення виконання грошового зобов`язання, а відтак вимога позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат в розмірі 520,86 грн та 3% річних в розмірі 162,04 грн, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності . Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також приймаючи до уваги те, що стороною відповідача доводи та обґрунтування позову в ході розгляду справи належними та допустимими доказами не спростовані, суд вважає, що позов про стягнення заборгованості є обґрунтованим та доведеним, в зв`язку з чим підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору в розмірі 2684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved