Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Любарської селищної ради, в якому просить ухвалити рішення про визнання за нею в порядку спадкування за законом по смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Велика Волиця Любарського району права власності на об`єкт незавершеного будівництва за [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці загальним розміром 0,51 га. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що будучи донькою покійної вона відноситься до спадкоємців першої черги за законом. Подала відповідну заяву до нотаріальної контори в результаті чого державним нотаріусом Любарської державної нотаріальної контори Житомирської області 08 серпня 2007 року заведено спадкову справу №177/2007. Причиною звернення до суду стала та обставина, що серед спадкового майна є об`єкт незавершеного будівництва (фундамент, сараї і погріб) за [ADDRESS] , який належав батькам її матері. Вказане домогосподарство по завершенню будівництва у 1949 році було зареєстровано шляхом відкриття особового рахунку № [NUMBER] у погосподарській книзі №38 за 1949 рік. Мати позивачки [PERSON] успадкувала все належне її батькам майно за заповітом після смерті у 1998 році баби - [PERSON] . Оскільки у позивачки відсутні документи, що підтверджують право власності померлої на спадкове майно, що є об`єктом спадкування за вказаною вище адресою і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зазначену нерухомість, то позивачка позбавлена можливості отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом. 29 червня 2023 року позивачка подала до суду заяву про уточнення предмета позову та просила суд ухвалити рішення про визнання за нею, [PERSON] в порядку спадкоємства за законом по смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] в с.Велика Волиця Любарського району Житомирської області права забудовника на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства загальним розміром 0,51 га за адресою: [ADDRESS] , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Ухвалою суду від 29 червня 2023 року прийнято до розгляду заяву [PERSON] про зміну предмета позову, підготовче засідання відкладено на 10 год. 30 хв. 21 липня 2023 року. Позивачка у підготовче засідання не з`явилася. Згідно прохальної частини позовної заяви просить розгляд справи провести у її відсутності. Представник Любарської селищної ради у судове засідання на розгляд справи не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином. У поданому відзиві на заяву про уточнення предмету позову відповідач вказує, що Любарська селищна рада не заперечує щодо вимог позивача, справу просить розглядати за відсутності її представника. У відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч. 3ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Частиною 3ст.200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 4ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Розглянувши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. [INFO] народилася [PERSON] , її батьками записані [PERSON] та [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження виданим Великоволицькою сільською радою 30 січня 1948 року, серії [NUMBER] , актовий запис №54. [INFO] народилася [PERSON] , її батьками записані [PERSON] та [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження, виданим 25 липня 1972 р. Великоволицькою сільською Радою серії [NUMBER] , актовий запис №11. Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, виданого Великоволицькою сільською Радою серії [NUMBER] , 14 лютого 1993 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище " [PERSON] ", актовий №2. [INFO] в с Велика Волиця Любарського району у віці 86 років померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , актовий запис №2. Згідно заповіту, посвідченого 28 січня 1992 року Великоволицькою сільською радою Любарського району, [PERSON] належний її на праві особистої власності жилий будинок, сарай, льох і все її майно, що знаходиться в с.Велика Волиця Любарського району, яке на день смерті буде її належати заповіла [PERSON] 20 травня 2000 року завідуючим Любарською державною нотаріальної конторою видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом [PERSON] , по смерті матері [PERSON] . Спадкове майно, на яке видане свідоцтво складається із права на земельну частку (пай). Довідка видана 21.12.2022 Любарською державною нотаріальною конторою Житомирської області вказує, що згідно спадкової справи №221/2000, заведеної до майна померлої [INFO] [PERSON] , спадкоємицею за заповітом є її дочка [PERSON] , яка спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав. Інші спадкоємці, які мали б право на обов`язкову частку відсутні. Згідно спадкової справи №177/2007, заведеної до майна померлої [INFO] [PERSON] , спадкоємицею за законом померлої є її дочка [PERSON] , [INFO] . Інші спадкоємців померла не мала. [INFO] у віці 59 років в с. Велика Волиця Любарського району померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть виданим 07 квітня 2007 року Великоволицькою сільською радою серії [NUMBER] , актовий запис №59. Постановою державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області від 03.02.2023 р. №18/02-31 підтверджується, що після смерті [PERSON] , [INFO] заведено спадкову справу №221/2000 до майна померлого. Спадкоємцем майна померлої є її дочка [PERSON] 08 серпня 2007 року заведено спадкову справу №177/2007 до майна померлої [PERSON] , яка прийняла спадщину. Крім того, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва [ADDRESS] , який належав померлій [INFO] [PERSON] , спадкоємицею якої була [PERSON] , яка спадщину прийняла, але не оформила свої спадкових прав та земельні ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,267 га для ведення особистого селянського господарства, у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно спадкодавиці. Згідно з записів погосподарських книг Великоволицького старостинського округу Любарської селищної ради за 1949-2022 роки, головою двору був [PERSON] [INFO] , після його смерті, [INFO] , головою двору рахувалася [PERSON] , після її смерті [INFO] голова двору та члени сім`ї не значаться. Згідно архівної довідки виданої 06 грудня 2022 року №245, Рішенням від 17.06.93 р. чотирнадцятої сесії Ради ХХІ скликання Великоволицької сільської ради народних депутатів Любарського району, [PERSON] передано у приватну власність присадибну ділянку площею 0,25 га, для особистого підсобного господарства 0,26 га. Довідка видана 01 березня 2023 року Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації №237 вказує, що на незавершене будівництво - 11% готовності по [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року право власності не зареєстровано. Згідно інформаційної довідки від 08.05.2023 №331568681 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за параметрами запиту: [ADDRESS] , вбачається, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні. Згідно зі статтями1216,1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтями1217,1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу(спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування. Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин. Оскільки об`єкт незавершеного будівництва будувався померлою на відведеній її земельній ділянці, однак за життя остання не встигла ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що спадкоємець померлої набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України. За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved