Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-19 00:00:00

В квітні 2023 року [PERSON] звернулася до Старокостянтинівського райсуду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницького району про визнання права власності на житло за набувальною давністю - на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що вона разом з сім`єю проживає по [ADDRESS] . Сусідня квартира [ADDRESS] в даному будинку належала [PERSON] , яка померла [INFO] . Поховання останньої здійснили батьки позивача, так як за життя опікувались [PERSON] , так як остання була одинока. Оскільки сім`я позивача є багатодітною та потребувала покрашення житлових умов, тому у 2001 році з дозволу Самчиківської сільської ради, вони зайняли квартиру [PERSON] та продовжують нею користуватись і по даний час. Оскільки, з часу володіння та користування зазначеною квартирою пройшло вже більше десяти років, позивач вважає, що набула права власності на неї за набувальною давністю. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, просила позов задовольнити, з вищенаведених підстав. Представник відповідача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Дослідивши докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). У п.9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсунуть у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалося протягом усього строку набувальної давності та відповідно п.13 вищевказаної постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст. 15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України передбачено, що правила ст.344 ЦК України ( в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно даних свідоцтва про право власності на житло від 05.12.1994р., виданого відділом приватизації Хмельницького НВО «ЕЛІТА» кв. [ADDRESS] на праві приватної власності належала [PERSON] (а.с.10). Як вбачається з даних свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] від 20.06.2001 р. [PERSON] померла [INFO] (а.с.9). Згідно рішення №2 11 сесії Самчиківської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 17.11.2016р. було перейменовано провулок Котовського на вулицю Господарську (а.с.30). Згідно повідомлення завідувача Старокостянтинівською держнотконторою Заворотної Т.В. №818/01-16 від 17.05.2023р. спадкова справа до майна померлої [INFO] [PERSON] - не заводилась (а.с.19-20). Згідно повідомлення завідуючої Хмельницьким облдержнотархівом Вальчук І.І. №1029/01-18 від 22.05.2023р. спадкова справа до майна померлої [INFO] [PERSON] - не заводилась (а.с.21-22). Як вбачається з даних акту про підтвердження фактичного проживання від 17.02.2023р. №16 комісією Самчиківського старостинського округу Шпак О.В. зареєстрована за адресою [ADDRESS] разом з нею проживають четверо дітей, а також остання використовує для проживання другу половину будинку - кв. [ADDRESS] , власниця даної квартири проживала одна, дітей не було, померла у 2001 році, заповіту не було, поховання здійснили батьки [PERSON] (а.с.4). Вищенаведене свідчить про безперервне, відкрите, добросовісне володіння та користування позивачем кв. [ADDRESS] . За таких обставин, враховуючи положення ст.328, ст.344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд прийшов до висновку, що позивач набула право власності на кв. [ADDRESS] за набувальною давністю, а тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved