Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~22.05.2023 року позивач ОСББ «Зацепи Об`єднане» звернулося до суду з вищевказаною позовною заявою на обґрунтування зазначивши, що [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] , загальною площею 36,5 кв.м., а відтак співвласником багатоквартирного будинку, який відноситься до ОСББ «Зацепи Об`єднане». 09.12.2018 року Установчими зборами було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, який складає для власників приміщень 4,00 грн. за 1 м.кв. площі. Однак, відповідачка свій обов`язок по оплаті внесків на утримання будинку не виконувала в належний спосіб, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з листопада 2019 року по квітень 2023 року, розмір якої становить 6132 грн. Враховуючи наведене, а також положення ч. 2 ст. 625 ЦК України, просить суд стягнути з [PERSON] на свою користь 8034,07 грн. заборгованості, з яких: 6132 грн. заборгованість за утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, 320,63 грн. 3% річних та 1581,44 грн. інфляційних втрат, а також судові витрати по справі. Позивач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи чи про залишення позову без розгляду від нього на адресу суду не надходило. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про день, час, місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позовну заяву від неї на адресу суду не надходили. Статтею 280 ЦПК України закріплена можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у разі належним чином повідомленого відповідача про дату, час та місце судового засідання. Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] є власницею кв. [ADDRESS] , загальною площею 36,5 кв.м. Зазначене підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 13). \~ \~ \~ \~В 2018 році у відповідності до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» було створено ОСББ «Зацепи Об`єднане», до складу якого також увійшов багатоквартирний будинок [ADDRESS] (а.с. 4, 14-17). \~ \~ \~ \~09.12.2018 року установчими зборами ОСББ «Зацепи Об`єднане» за місцезнаходженням [ADDRESS] , 3-А, [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , 3-Ж, 3-К, 3-Л, 3-М, був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, який складає для власників приміщень 4,00 грн. за 1 м.кв. (а.с. 5-12). \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до обов`язків співвласника відноситься, з-поміж іншого, виконання рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, а також своєчасна і в повному обсязі сплата належних внески і платежі. Варто зауважити, що згідно ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. \~ \~ \~ \~Разом з тим, свій обов`язок по оплаті внесків на утримання будинку не виконувала в належний спосіб, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з листопада 2019 року по квітень 2023 року, розмір якої становить 6132 грн. (з розрахунку: «36,5 кв.м. площа житла» х «4,00 грн. за 1 кв.м. розмір внеску») (а.с. 20). \~ \~ \~ \~На вищевказану суму заборгованості, позивачем також нараховані 320,63 грн. 3% річних та 1581,44 грн. інфляційних втрат (а.с. 18-20). \~ \~ \~ \~Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Вимогами ст. 625\~ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Положеннями ст. ст. 610, 611\~ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до висновку, що внаслідок невиконання відповідачем обов`язку з оплати вартості отриманих послуг істотно порушені права позивача, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за послуги з управління будинком, а також інфляційні втрати та три відсотки річних. При цьому, відповідачем не представлено доказів, що спростовують вимогу позивача про стягнення коштів за утримання будинку та прибудинкової території. Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Крім того, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути також 2684,00 грн. сплаченого судового збору. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України,

Outcome: approved