Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-01 00:00:00

ОСББ «Дніпровське+», в інтересах якого діє адвокат Харченко О.М., звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та за спожиту електроенергію сумі 13541,18 грн., 3% річних в сумі 254.72 грн. та інфляційних в сумі 820, 69 грн., а всього на загальну суму 14616,59 грн. Також стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір 2481 грн. та судові витрати на правничу допомогу в розмірі 5200 грн. В обґрунтуванні позову зазначає, що відповідач, є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач отримує житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, - послуги прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем, купівлю електричної енергії тощо, поточний ремонт спільного майна будинку. Отже, між сторонами виникли правовідносини у сфері житлово-комунальних послуг, відповідно до ст. 11 ЦК. Рішенням загальних зборів ОСББ, протоколом №2 від 13.11.2019 року затверджено: внески на фонд капітального ремонту будинку [ADDRESS] у розмірі 3 грн. 30 коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць; тариф на управління будинком [ADDRESS] у розмірі 5 грн. 55 коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Дане рішення, розмір внесків та дольової участі є діючими, правомірними, не скасованими. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території не оформлено. За період з листопада 2019 року по березень 2022 року відповідач плату за житлово-комунальні послуги не здійснює, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по збереженню житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно нарахувань по ОСББ «Дніпровське+» станом на 31.07.2022 р. заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території та за спожиту електроенергію становить 13541 грн. 18 коп. Відповідно до розрахунків за спожиту електроенергію, утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до ст. 625 ЦК нараховано 3% річних - 254 грн. 72 коп., інфляційні - 820 грн. 69 коп. Наведено розрахунок понесених позивачем судових витрат: судовий збір - 2481.00 грн., витрати на правничу допомогу адвоката - 5200.00 грн. Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість 13541 грн. 18 коп., 3% річних - 254 грн. 72 коп., інфляційні -820 грн. 69 коп., а всього - 14616 грн. 59 коп., а також просить стягнути судовий збір 2481 грн. та витрати на правничу допомогу - 5200 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 02 вересня 2022 року відкрито провадження у даній справі та призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. 17.01.2023 року представником відповідача - адвокатом Тарасенко А.Ю. до суду подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач категорично заперечує проти задоволення позовних вимог та зазначає, що з моменту створення ОСББ «Дніпровське+» жодних послуг не надавало, не надає та не має право їх надавати. Стороною позивача не було встановлено причинно-наслідковий зв`язок факту наявності чи відсутності тої чи іншої заборгованості у відповідача перед позивачем, як і не обґрунтовано, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Також, установчі збори співвласників багатоквартирних будинків по [ADDRESS] та [ADDRESS] , які нібито проведені (фактично не проведенні) з порушенням вимог діючого законодавства, що спричинило в подальшому незаконну держану реєстрацію ОСББ «Дніпровське+». Також звернуто увагу суду, що питання затверджених внесків та тарифів, які зазначені в протоколі №2 від 13 листопада 2019 року, взагалі не виносилися на порядок денний зборів та не приймалися на вказаних зборах. Також, протокол № 2 від 13 листопада 2019 року не містить особистих підписів кожного, хто проголосував із зазначенням результату голосування, а містить лише підписи голови та секретаря зборів. 17 січня 2023 року ухвалою суду зупинено провадження по справі №711/4013/22 до набрання законної сили рішенням у справі №925/462/21, яка розглядається в порядку господарського судочинства. 21 лютого 2023 року ухвалою суду поновлено провадження у справ. 21.02.2023 року представником позивача - Харченко О.М. подано клопотання про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якого вказує, що відповідачем сплачено всю суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, а тому необхідно стягнути 3% річних в сумі 254.72 грн, інфляційні 820.69 грн., сплачений позивачем судовий збір в розмірі 2481.00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 5200.00 грн. 20.03.2023 року представником відповідача - адвокатом Тарасенко А.Ю. подані додаткові пояснення. Як зазначено та підтверджено, відповідачем було сплачено наявну заборгованість, що підтверджується квитанцією, згідно якої одним платежем було перераховано на рахунок ОСББ 16462.99 грн. Позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог відповідно якої просить стягнути інфляційна та 3% річних. Разом з тим, Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову від 05.03.2022 №206, згідно якої установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: - нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; - припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі неоплати або оплати не в повному обсязі. А тому вказані вимоги не можуть підлягати до задоволення. Також представник зазначив, що заявлені витрати на правничу допомогу є необ`єктивним, складеними із штучним суттєвим завищенням вартості наданих послуг без урахування складності, важливості проведення робіт та відведеного часу на виконання цих робіт. Оскільки позивач відмовився від позовних вимог щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та подав заяву про зменшення позовних вимог, а позовні вимоги щодо стягнення 3% річних інфляційних є незаконними, в силу положень Постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206, тому підстав для стягнення з відповідача судових витрат по сплаті судового збору та витрат на правничу допомогу відсутні. Сторони в судове засідання не з`явилися. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини: Судом встановлено, що згідно з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 22.10.2019 року, до реєстру 21.10.2019 року за номером 1 026 102 0000 019437 внесено відомості про реєстрацію ОСББ «Дніпровське+». Також з вказаної виписки вбачається, що основним видом діяльності об`єднання є комплексне обслуговування об`єктів. Місцезнаходженням юридичної особи є м. Черкаси, вул. Надпільна, 530. ОСББ «Дніпровське+» (код ЄДРПОУ 43298708, 21.10.2019р.) здійснює комплексне обслуговування обєктів, зокрема утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Рішенням, яке занесене у протокол №2 установчих зборів співвласників ОСББ «Дніпровське+» (щодо будинку [ADDRESS] ) від 13 листопада 2019 року затверджено: внески на фонд капітального ремонту вул.Надпільна, 530 у розмірі 3 грн. 30 коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць; тариф на утримання будинку [ADDRESS] у розмірі 5 грн. 55 коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць. На підставі вказаного протоколу відповідачу нараховується вартість за надані житлово-комунальні послуги, що підтверджується оборотною відомістю. Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву споживача відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Ці положення закону конкретизовано в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45. Згідно з частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до частини четвертої статті 4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. За змістом статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (частина шоста статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Частиною першою статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» на співвласника покладено зобов`язання: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 01 лютого 2022 року у справі №910/5179/20 (провадження №12-38гс21) зазначено, що рішення зборів співвласників щодо визначення розміру витрат на управління багатоквартирним будинком не може бути визнано недійсним тільки тому, що загальні збори співвласників відбулися у формі «установчих зборів», а не «загальних зборів», як це передбачено статтями 6, 10 Закону № 2866-ІІІ, оскільки така процедура не нівелює волевиявлення самих співвласників щодо складу витрат на утримання багатоквартирного будинку (кошторису), розміру та порядку здачі співвласниками внесків на утримання спільного майна у ньому. Згідно нарахувань оборотної відомості по ОСББ «Дніпровське+» станом на 31.07.2022 року заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні послуги становить 13541 грн. 18 коп.. Також, позивачем нараховано інфляційні в сумі 820.69 грн., 3% річних - 254.72 грн., згідно розрахунків за адресою [ADDRESS] , за період з 01.11.2019 року по 01.03.2022 року. В процесі розгляду справи судом, відповідачем було долучено до матеріалів справи докази погашення заборгованості на загальну суму 16462.99, а саме: квитанція №0.0.2670357203.1 від 20.02.2023, отримувач ОСББ «Дніпровське+». Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] не має перед ОСББ «Дніпровське+» заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. За таких обставин суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Outcome: dismissed