Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-17 00:00:00

16 червня 2023 року ОСББ «Галицького 47» звернулося до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на утримання майна. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 21 червня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 18 липня 2023 року було вирішено питання про заочний розгляд справи. Позивач у своєму позові посилався на те, що 27 грудня 2016 року на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було зареєстровано юридичну особу - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицького 47», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Рішенням загальних зборів було затверджено розмір щомісячних платежів за 1 кв.м. з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року становить 03 грн. для усіх поверхів, з 01 травня 2018 року по 31 грудня 2019 року - 04 грн., з 01 січня 2020 року по теперішній час - 05 грн. 42 коп. Також рішенням загальних зборів від 12 жовтня 2018 року вирішено про внесення одноразового платежу у ремонтний фонд ОСББ у загальному розмірі 450 грн. Відповідач є власником житлового приміщення - квартири [ADDRESS] , право власності на яке у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На [PERSON] законом покладено обов`язок утримання майна, проте він не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 31 травня 2023 року складає 8 642 грн. 80 коп. Відповідач у період з 2017 року по 2020 рік частково сплачував заборгованість, тому перебіг строку позовної давності переривався. Позивач просив стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість у розмірі 8 642 грн. 80 коп., 3 % річних у розмірі 344 грн., інфляційні втрати у розмірі 1 824 грн. 48 коп., а також судові витрати у сумі 2 684 грн. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, ухваливши заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] про дату та час судового засідання повідомлявся в порядку, передбаченому ч. 11 ст. 128 ЦПК України, у судове засідання не з`явився. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідача. Будь-які заяви чи клопотання від відповідача до суду не надходили. Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було вирішено створити юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицького 47». ОСББ «Галицького 47» 27 грудня 2016 року зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 16). Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Галицького 47» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Галицького 47» за 1 кв.м. з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року становить 03 грн. для усіх поверхів, з 01 травня 2018 року по 31 грудня 2019 року - 04 грн., з 01 січня 2020 року по теперішній час - 05 грн. 42 коп. (а.с. 23-27, 40-43, 51-53, 60-61). Відповідачеві [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 14-15). Відповідач з 27 липня 2020 року (а.с. 13) не сплачує внески на утримання спільного майна, у зв`язку з чим станом на 31 травня 2023 року утворилася заборгованість у розмірі 8 642 грн. 80 коп. (а.с. 8-10). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом. У зв`язку з тим, що [PERSON] своєчасно оплату внесків на утримання майна не здійснює, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідача підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Галицького 47» у розмірі 8 642 грн. 80 коп., інфляційне збільшення суми боргу за період з 01 серпня 2020 року по 31 січня 2022 року у розмірі 395 грн. 19 коп.; 3 % річних за період з 01 серпня 2020 року по 31 січня 2023 року у розмірі 106 грн., а всього 9 143 грн. 99 коп. Відповідно до Указів Президента України «Про введення воєнного стану» від 14 березня 2022 року № 133/2022, затвердженим Законом України від 15 березня 2022 року № 2119-IX, Указом від 18 квітня 2022 року № 259/2022, затвердженим Законом України від 21 квітня 2022 року № 2212-IX, та Указом від 17 травня 2022 року № 341/2022, затвердженим ЗУ від 22 травня 2022 року № 2263-IX), продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб, Указом від 07 листопада 2022 року № 757/2022, затвердженим Законом України від 16 листопада 2022 року № 2738-IX), продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб та Указом від 06 лютого 2023 року № 58/2023, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб, Законом затверджено Указ Президента України від 01 травня 2023 року № 254/2023 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», яким строк дії воєнного стану в Україні продовжується з 05 години 2023 року 30 хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб до 18 серпня 2023 року. Постановою КМУ від 05 березня 2022 року № 206, яка застосовується з 24 лютого 2022 року, в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. За таких обставин, у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з 01 лютого 2022 року по 31 травня 2023 року у розмірі 1 429 грн. 29 коп., 3 % річних за період з 01 лютого 2022 року по 31 травня 2023 року у розмірі 238 грн. слід відмовити. На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір. Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 2 684 грн. (а.с. 1). Суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у розмірі 2 270 грн. 08 грн. (9 143 грн. 99 коп. х 2 684 грн. / 10 811 грн. 28 коп. = 2 270 грн. 08 коп.). Таким чином, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 11 414 грн. 07 коп. (9 143 грн. 99 коп. + 2 270 грн. 08 коп. = 11 414 грн. 07 коп.). На підставі викладеного,

Outcome: partial