Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-24 00:00:00

В провадженні Добропільського міськрайонного суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовом ПАТ «Промінвестбанк» до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна. Позов мотивовано тим, що 12.07.2021 року між ПАТ «Промінвестбанк» та [PERSON] укладено Договір №09/14-426/7/21 оренди нерухомого майна, відповідно до якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 45,48 кв.м, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , для розміщення студії танців. Передання позивачем відповідачу приміщення в оренду підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна від 12.07.2021 року. Відповідно до вимог п. 5.3.2. даного договору відповідач зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні та інші платежі за цим договором. Згідно з п.п.4.1., 4.2. договору оренди за надане приміщення відповідач зобов`язався щомісячно сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 4548,00 гривень, відшкодовувати орендодавцю фактичні витрати, пов`язані з утриманням об`єкту оренди та прибудинкової території (крім того ПДВ). П. 4.2.1. договору передбачено, що щомісячно до 15 числа поточного місяця позивач нараховує орендну плату за поточний місяць та направляє орендарю в електронній формі рахунки, а орендар на підставі отриманих від орендодавця в електронній формі рахунків сплачує нараховану орендну плату за поточний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендар на підставі виставлених орендодавцем рахунків протягом 5-ти робочих днів з дня їх направлення в електронній формі, відшкодовує фактичні витрати орендодавця за комунальними послугами та іншими послугами, пов`язаними з утриманням об`єкту оренди та прибудинкової території, а саме: активна електроенергія - в період становить з квітня по жовтень - 100кВт на місяць, з листопада по березень - 500кВт на місяць, витрати, що не передбачені п.4.2.2 Договору, входять до складу орендної плати. У зв`язку з систематичним порушенням орендарем умов договору оренди в частині оплати та невнесення орендної плати, банк неодноразово повідомляв орендаря на його електронну адресу про орендну плату та відшкодування електроенергії. Орендоване приміщення повернуте позивачу згідно акту прийому-передачі від 22.11.2021р., проте заборгованість по орендній платі та комунальним платежам відповідачем не погашена. На підставі вказаного, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за Договором оренди №09/14-426/7/21 нерухомого майна від 12.07.2021 року в розмірі 17513,34 грн., що складається з: 11594,29 грн. - заборгованість по орендній платі за договором, 134,43 грн. - 3% річних за ст.625 ЦК України, 301,92 грн., - інфляційні збитки за ст. 625 ЦК України, 780,70 грн. - пеня за порушення п.8.2 Договору оренди, 4547,53 грн. - заборгованість по відшкодування комунальних витрат за договором, 19,15 грн. - 3% річних за ст.625 ЦК України, 20,72 грн., - інфляційні збитки за ст. 625 ЦК України, 114,60 грн. - пеня за порушення п.8.2 Договору оренди, а також судовий збір в сумі 2481,00 грн. Ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 24.03.2023 року було прийняти до свого провадження цивільну справу та відкрито спрощене позовне провадження, призначено до судового засідання, відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. В строк, встановлений судом, відзив на позовну заяву до суду не надійшов. Представник позивача Гриб Ю.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі, також зазначив, що не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, була повідомлена про розгляд справи належним чином, що підтверджується отриманими нею особисто поштовими відправленнями із судовими повістками, жодних заяв або доказів поважності неявки до суду не надходило. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на наведене,

Outcome: approved