Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-25 00:00:00

позивач ЛКП «Під Зуброю» звернулося до суду з позовом, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 24.04.2023, до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про стягнення солідарно заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2018 до 28.02.2023 у розмірі 19 673,97 гривень. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що в управлінні позивача перебуває будинок [ADDRESS] . За результатами зборів співвласників зазначеного будинку ЛКП «Під Зуброю» обрано управителем, а також підписано договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачі мешкають в квартирі [ADDRESS] , користуються житлово-комунальними послугами, зокрема послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, відтак є споживачами послуг ЛКП «Під Зуброю». Однак, відповідачі неналежно здійснюють оплату за отримані житлово-комунальні послуги, хоча неодноразово попереджені про необхідність оплати таких. За період з 01.04.2018 до 28.02.2023 у відповідачів утворилася заборгованість у розмірі 19\~673,97 гривень. Позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості, проте ухвалою суду від 25.03.2020 такий скасовано. Враховуючи наведене, просить суд задовольнити позов в повному обсязі. Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 05.04.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом сторін). Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 26.07.2023 постановлено проводити заочний розгляд вказаної цивільної справи. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою, в якій просить проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце проведення розгляду справи повідомлені належним чином, правом на подання відзиву не скористалися. Враховуючи неявку сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Оглянувши матеріали справи, таким чином з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. З огляду на ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Ухвалою Львівської міської ради №4035 від 11.10.2018 «Про врегулювання питання управління багатоквартирними будинками та їх обслуговування у м. Львові» встановлено, що львівські комунальні підприємства, предметом діяльності яких є надання послуг з управління будинками та їх обслуговування, залишаються виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м. Львова, які перебували на балансовому обліку цих підприємств, до часу прийняття рішення власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків про форму управління багатоквартирним будинком або створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. львівські комунальні підприємства залишаються виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м. Львова до часу прийняття рішення власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків про форму управління багатоквартирним будинком або створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] проживають та є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою №33 від 23.02.2023 з місця проживання про склад сім`ї і прописки. Окрім цього, відповідач [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі (а. с. 7). Будь-яких доказів на спростування вказаних обставин відповідачами не надано. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, будинок [ADDRESS] знаходиться в управлінні ЛКП «Під Зуброю» на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.02.2021, укладеним між ЛКП «Під Зуброю» та уповноваженою особою, яка діє від імені співвласників будинку. Відповідно до умов договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору (а. с. 8-17). З вказаного слідує, що між ЛКП «Під Зуброю», як управителем будинку [ADDRESS] , та відповідачами [PERSON] , [PERSON] , як співвласниками квартири [ADDRESS] , встановилися фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.02.2021. ЛКП «Під Зуброю» надавало своєчасно та повному обсязі житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території мешканцям будинку, що за адресою: [ADDRESS] . Однак, всупереч вимогам ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідачі не виконали свої зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг. Згідно з розрахунками, наданими позивачем, заборгованість відповідачів за період з 01.04.2018 до 28.02.2023 за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 19\~673,97 грн. (а. с. 30-31). За відсутності заперечень відповідачів, суд бере вказаний розрахунок до уваги. Крім того, відповідно до ст. ст. 256, 257 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до положень ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 25.03.2020 скасовано судовий наказ від 28.02.2020 №464/905/20 (2-н/464/227/20), виданий Сихівським районним судом м. Львова, про солідарне стягнення з [PERSON] , [PERSON] на користь ЛКП «Під Зуброю» 5\~988,44 грн. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та 210,20 грн. судового збору (а. с. 3). Таким чином встановлено, що позовна давність переривалася. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 19\~673,97 грн. Окрім цього, вирішуючи питання стягнення судових витрат суд враховує положення ст. 141 ЦПК України, та приходить до висновку про те, що з відповідачів на користь позивача слід солідарно стягнути витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 2\~684,00 грн. На підставі ст. ст. 5, 7, 9 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved