Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-01 00:00:00

24 січня 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] ,\~третя особа,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО КМР», в якому, відповідно уточненої позовної заяви від 13.06.2023 року, мотивуючи позовну заяву тим, що [PERSON] є власником 3/4 частини земельної ділянки, розташованої на території Богданівської сільської ради, Павлоградського району. Дніпропетровської області, площею 8,500 га, цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 1223581300:02:001:0813 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 21 грудня 2016 року державним нотаріусом Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дутчак Ю.С. та зареєстрованого в реєстрі за №1818. [PERSON] є власником 1/4 частини земельної ділянки, розташованої на території Богданівської сільської ради, Павлоградського району, Дніпропетровської області, площею 8,500 га, цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 1223581300:02:001:0813 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16 січня 2017 року державним нотаріусом Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дутчак Ю.С. та зареєстрованого в реєстрі за №35. Позивач бажає обробляти належну йому частину земельної ділянки самостійно, проте відповідач заперечує проти цього, мотивуючи це невизначеністю меж часток співвласників. Отже, добровільно поділити земельну ділянку відповідач не бажає, хоча такі спроби позивачем були зроблені. Згідно висновку №20 судової земельно-технічної експертизи запропоновано чотири варіанти розподілу в натурі земельної ділянки. Просить суд виділити [PERSON] в натурі земельну ділянку, розташовану на території Богданівської сільської ради, Павлоградського району, Дніпропетровської області, площею 6,3750 га, цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва, яка утворилась шляхом виділення в натурі із земельної ділянки з кадастровим номером: 1223581300:02:001:0813 (на плані зафарбовано зеленим кольором), 63 750,0 кв.м (6,3750га), таким чином: -від крапки 6 по прямій лінії на відстані 378,81м (до крапки 3); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 165,59м (до крапки 4); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 382,21м (до крапки 5); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 165,71м (до крапки 6). Виділити [PERSON] в натурі земельну ділянку, розташовану на території Богданівської сільської ради, Павлоградського району, Дніпропетровської області, площею 2,1250 га, цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва, яка утворилась шляхом виділення в натурі із земельної ділянки з кадастровим номером: 1223581300:02:001:0813 (на плані зафарбовано жовтим кольором) наступним чином: -від крапки 1 по прямій лінії на відстані 374,19м (до крапки 2); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 56,95м (до крапки 3); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 378,81 м. (до крапки 6); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 56,12м (до крапки 1). \~ \~ \~ \~Припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку, розташовану на території Богданівської сільської ради. Павлоградського району. Дніпропетровської області, площею 8,500 га цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва кадастровий номер земельної ділянки: 1223581300:02:001:0813. \~ \~ \~ \~Визнати за [PERSON] право власності на новостворену земельну ділянку, розташовану на території Богданівської сільської ради. Павлоградського району. Дніпропетровської області, площею 6,3750 га, цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва. \~ \~ \~ \~Визнати за [PERSON] право власності на новостворену земельну ділянку, розташовану на території Богданівської сільської ради. Павлоградського району. Дніпропетровської області, площею 2,12500 га, цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. \~ \~ \~ \~Представник позивача у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач та третя особа у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, про причину неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надіслали. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 3/4 частки земельної ділянки, площею 8,500 га, за кадастровим номером 1223581300:02:001:0813, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.12.2016 року, виданого державним нотаріусом\~Другої Павлоградської\~державної нотаріальної\~контори Дутчак\~Ю.С. за №1818 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.05.2023 за №333019412 (а.с.13, 108). Іншим співвласником решти 1/4 часток цієї земельної ділянки є відповідач [PERSON] (а.с.14). \~ \~ \~ \~На даний час спірна земельна ділянка перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО КМР» на підставі договору оренди землі №17, виданого 01.02.2017 з ним строком на 20 років та [PERSON] та [PERSON] , згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.05.2023 за №333019412 (а.с.108-109). Згідно висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №20, складеного 30.12.2022 року, виділ в натурі часток співвласників земельної ділянки, розташованої на території Богданівської сільської ради, Павлоградського району, Дніпропетровської області, площею 8,5000га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки:1223581300:02:001:0813, можливий. Згідно кадастрового плану щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площа земельної ділянки на території Богданівської сільської ради Павлоградського району. Дніпропетровської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1223581300:02:001:0813, а.с.60, складає 85000,00кв.м (8,5000га). Враховуючи розташування земельної ділянки, конфігурацію земельної ділянки та правоустановчі документи співвласників на земельну ділянку, що містить в собі Цивільна справа ЄУ № 185/843/22 (провадження № 2/185/1684/22), а саме: Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 21 грудня 2016 року, а.с. 13. та Свідоцтво про право на спадщину за законом від 16 січня 2017 року, а.с. 14., на розгляд суду експерт пропонує чотири варіанти виділу в натурі земельної ділянки, розташованої на території Богданівської сільської ради. Павлоградського району. Дніпропетровської області, площею 85 000,00кв.м.(8,5000га), цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 1223581300:02:001:0813 по 1/4 та 3/4 частини між співвласниками спільної часткової власності. По кожному варіанту, не перешкоджаючи доступ до кожної частини земельної ділянки, кожному співвласнику можливо виділити земельну ділянку. Згідно зі\~ст. 6 ЦК України,\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Зазначена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликане поведінкою іншої особи. За змістом ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до положень частин 1,2 ст.152\~Земельного кодексу\~України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною другою\~статті 158 ЗК України\~передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Аналіз наведених норм права дає підстави для висновку, що правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод та інтересів, а тому суд повинен установити, чи були порушені або невизнані права, свободи чи інтереси особи, яка звернулася до суду за їх захистом, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову у їх задоволенні. Відповідно до норм статей\~319,\~321 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ч.1\~ст.355 ЦК України- майно,\~що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частини 1,2\~ст.356 ЦК України\~встановлюють, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно п.«в» ч.1\~ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Відповідно до чч.1,2,3,4\~ст.88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ст.79 ЗК України\~земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. За змістом положень ч.1\~ст.79-1 ЗК України\~формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Відповідно до вимог ч.2 зазначеної статті формування земельних ділянок здійснюється: - у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; - шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; - шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; - шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; - за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Частина 3 та 4 вказаної статті визначає, що сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Частина 5 та 6 цієї статті встановлює, що формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально. Згідно з нормами ст.56 Закону України «Про землеустрій»\~технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об`єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; ґ) відомості про встановлені межові знаки на межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути. Так, судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 3/4 частки земельної ділянки, площею 8,5000 га, з кадастровим номером 1223581300:02:001:0813, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.12.2016 за №1818 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.05.2023 за №333019412, а 3/4 частки цієї ділянки належить відповідачу [PERSON] . Також судом встановлено, що на теперішній час спірна земельна ділянка перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО КМР» на підставі договору оренди землі №17, виданого 01.02.2017 з ним строком на 20 років та [PERSON] та [PERSON] . Позивачем не надано суду доказів його звернення до землевпорядної організації щодо виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, оскільки бажає обробляти належну йому частину земельної ділянки самостійно, проте відповідач заперечує проти цього, при цьому спірна земельна ділянка перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО КМР» на підставі договору оренди землі строком на 20 років, позивачем не надано доказів наміру припинити орендні відносини раніше завершення строку дії відповідного договору з Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО КМР». Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: dismissed