Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-18 00:00:00

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський Сервіс» (далі по тексту - позивач) звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом, згідно якого просить суд: стягнути з [PERSON] (далі по тексту - відповідач) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський Сервіс» заборгованість за надані послуги з охорони в розмірі 7 725,23 грн. та судовий збір. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС» у відповідності до умов Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, споруд та прибудинкової території від 05 вересня 2018 року та Протоколу № 3, надає послуги з охорони та надає власнику квартири [ADDRESS] [PERSON] , яка є співвласником даного житлового будинку, квитанції про оплату за послугу з охорони. Відповідач не здійснює оплату за надані послуги по забезпеченню охорони багатоквартирного будинку та прибудинкової території у відповідності до Договору та Протоколу, в результаті чого виникла заборгованість. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 04 травня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач свого представника в судове засідання не направив, на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за наявними в ній матеріалами, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату та час повідомлений належним чином, відзив не надсилав. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч.1 ст. 223 ЦПК України). За таких обставин, з урахуванням положень ст.ст. 223, 280 ЦПК України, суд ухвалює проводити розгляд у заочному порядку за відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів. Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступного висновку. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей «Повітрофлотський» (надалі Позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Шолуденка, 1-А» укладено Договір № 2/2018 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, споруд та прибудинкової території від 05 вересня 2018 року. Відповідно до Протоколу №3 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шолуденка, 1-А» від 05 вересня 2018 року було прийнято рішення передати функції з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] Товариству з обмеженою відповідальністю «Місто для людей «Повітрофлотський». Згідно цього ж протоколу вирішено забезпечити охорону багатоповерхового будинку та прибудинкової території та покласти на Управителя обов`язок та надати Управителю повноваження (функції) щодо організації такої охорони шляхом обрання підприємства, яке буде надавати послуги з охорони будинку, погодження умов та підписання Управителем з відповідним підприємством Договору про надання послуг з охорони будинку. Відповідно до Протоколу №2 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шолуденка, 1-А», розташованого за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А від 05 вересня 2018 року та Договору №2/2018 про падання послуг з управління багатоквартирним будинком, споруд та прибудинкової території від 05 вересня 2018 року, надалі по тексту - Договір, житловий будинок №1-А передано на управління Товариству з обмеженою відповідальністю «МІСТО для людей «Повітрофлотський», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС» (Код ЄДРПОУ 42078417). Відповідач приєдналася до Типового договору відшкодування надання комунальних та експлуатаційних послуг, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей «Повітрофлотський квартал» (правонаступником всіх зобов`язань є ТОВ «Повітрофлотський сервіс») та ОСББ «Шолуденка, 1-а» 18 вересня 2018 року, погодившись таким чином зі всіма умовами. Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСБКИЙ СЕРВІС» відповідно до Протоколу №3 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шолуденка, 1-А», розташованого за адресою; м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А від 05 вересня 2018 року (надалі по тексту - Протокол) та Договору №2/2018 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, споруд та прибудинкової території від 05 вересня 2018 року зобов`язується надавати житлово- комунальні послуги та забезпечити охорону багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Право власності на квартиру [ADDRESS] , належить [PERSON] у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності від 18.01.2019 року. Згідно пункту 5 Протоколу № 6 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей «Повітрофлотський» від 04 березня 2019 року вирішено змінити найменування Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей «Повітрофлотський» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС». Згідно п. 2.4. Договору № 2/2018 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, споруд та прибудинкової території від 05.09.2018 року платежі за цим Договором вносяться співвласниками багатоквартирного будинку на підставі квитанцій, виданих Управителем, на поточний рахунок управителя не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Між Позивачем (Замовником) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРИ ААА» (Виконавцем) укладено Договір Ка 01/08-2019 Ф про надання послуг від 07.08.2019 року (надалі Договір). Згідно п. 2.1. Договору Замовник доручає, а Виконавець зобов`язується надавати послуги щодо організації розміщення в будинку за адресою [ADDRESS] , консьєржів з функцією охорони, а Замовник зобов`язується оплачувати такі послуги. Згідно п. 3.3. оплата за цим Договором здійснюється Замовником по факту наданих послуг і проводиться щомісячно, в термін перших п`яти банківських днів, шляхом перерахування Замовником грошових коштів у сумі місячної вартості послуг на рахунок Виконавця. Згідно п. 3.4. Договору Замовник здійснює оплату в розмірі 100% місячної договірної ціни протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту підписання акту здачі- приймання робіт. Згідно складених та підписаних Актів здачі-приймання робіт (надання послуг) послуги Виконавцем надавалися, а Замовником оплачувались за кожний місяць за період з 07.08.2019 року до 30 квітня 2022 року. 29 квітня 2022 року між Позивачем (Замовником) та фізичною особою-підприємцем в особі [PERSON] (Виконавцем) укладено Договір № 30/04-2022 Ф про надання послуг (надалі Договір). Згідно п. 2.1. Договору Замовник доручає, а Виконавець зобов`язується надавати послуги щодо організації розміщення в будинку за адресою [ADDRESS] , конссьєржів з функцією охорони, а Замовник зобов`язується оплачувати такі послуги. Згідно п. 3.3. оплата за цим Договором здійснюється Замовником по факту наданих послуг і проводиться щомісячно, в термін перших п`яти банківських днів, шляхом перерахування Замовником грошових коштів у сумі місячної вартості послуг на рахунок Виконавця. Згідно п. 3.4. Договору Замовник здійснює оплату в розмірі 100% місячної договірної ціни протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту підписання акту здачі- приймання робіт. Згідно складених та підписаних Актів виконаних послуг послуги Виконавцем надаються, а Замовником оплачуються кожний місяць Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС» у відповідності до умов Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, споруд та прибудинкової території від 05 вересня 2018 року та Протоколу № 3, надає послуги з охорони та надає власнику квартири [ADDRESS] [PERSON] , яка є співвласником даного житлового будинку, квитанції про оплату за послугу з охорони, тобто Управитель виконує всі необхідні зобов`язання по Договору в повному обсязі. Відповідач не здійснює оплату за надані послуги по забезпеченню охорони багатоквартирного будинку та прибудинкової території у відповідності до Договору та Протоколу, в результаті чого виникла заборгованість. У відповідності до умов Договору: Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. ТОВ «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС» надало Відповідачу послуги в розмірі 7 725,23 грн та надало [PERSON] квитанції про оплату, тобто виконало всі необхідні зобов`язання в повному обсязі. У відповідності до Розрахунку нарахувань послуги року сума заборгованості складає 7 725,23 грн (сім тисяч сімсот двадцять п`ять грн 23 коп). В свою чергу, стороною відповідача будь-яких належних доказів, які б спростовували вищенаведену суму заборгованості відповідача перед позивачем, матеріали справи не містять. Статтей 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. При цьому, вимоги ст.ст. 525, 526 ЦК України передбачають, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV (далі - Закон). Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. II ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується. Отже, Відповідач зобов`язаний оплатити спожиті послуги, а Позивач має право вимагати від Відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг. Згідно п.5 ч.1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (надалі - Закон) власник квартири, або нежитлового приміщення є співвласником багатоквартирного будинка. Згідно ч.2 ст. 4 Закону власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно п.5 ч.1 ст. 7 Закону співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників. Згідно ч.11 ст. 10 Закону рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Згідно п.4 ч.1 ст. 12 Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають у тому числі інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Згідно ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі Закон) органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний в тому числі виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Таким чином Відповідач, який є співвласником багатоквартирного будинку, повинен виконувати рішення співвласників згідно Протоколу №3 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шолуденка, 1-А» від 05 вересня 2018 року щодо організації Управителем надання послуги з охорони, та повинен оплачувати ці послуги. Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу. За правилами ст.ст. 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 76, ч. 1 ст. 77 та ст. 80 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. На підставі викладеного, а також враховуючи те, що відповідачем не було доведено, що вищевказані послуги ним не отримувались, претензій чи скарг з приводу повноти, обсягу та якості наданих послуг, тарифів від нього на адресу позивача не надходило, а позивачем доведено факт надання послуг, про що, серед іншого, свідчать відповідні договори, додані до матеріалів справи, суд приходить до висновку, про необхідність захисту порушених прав позивача шляхом стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги в розмірі 7 725,23 грн. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а відтак, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на оплату судового збору в розмірі 2 984,00 грн.

Outcome: approved