Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-31 00:00:00

03.07.2023 року [PERSON] в особі свого представника адвоката Комарницької М.В. звернувся до суду із заявою за участю заінтересованої особи Козівської сільської ради Львівської області, в якій просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме що житловий будинок, який йому належить знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а не по [ADDRESS] , як це зазначено у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2580149, виданого Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації. Ухвалою судді від 04.07.2023 року заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено справу до розгляду. Заява обгрунтована тим, що 18.12.2003 року [PERSON] , відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Сколівського нотаріального округу 18.12.2003 року та зареєстрованим у реєстрі за №599, прийняв у дар цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться в [ADDRESS] . 23.12.2003 року на замовлення заявника Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро інвентаризації на вказаний вище будинок було виготовлено технічний паспорт, в якому зазначена адреса: [ADDRESS] . 16.01.2004 року даний житловий будинок був зареєстрований Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за [PERSON] , записаний за реєстровим №276 та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.01.2004 року за №3107003. 16.01.2004 року [PERSON] отримав витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2580149, в якому зазначено, що подарований йому будинок знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Так, при реєстрації права власності на даний житловий будинок та господарські будівлі, Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації було допущено помилку у назві вулиці «Вандрусівка», при тому що правильна назва «Вадрусівка». Зазначено, що заявник звернувся до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області з проханням усунути розбіжності у назві вулиці, на що отримав відмову, оскільки це не входить до компетенції сільської ради. Крім того, звернувся і до державного реєстратора з питанням щодо внесення змін у державний реєстр, однак останнім було повідомлено, що зміни до реєстру речових прав у даному випадку можуть бути внесені тільки за рішенням суду. Оскільки, [PERSON] не може скористатися своїм законним правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться під належним йому на праві власності будинком, а також не зможе відчужити даний об`єкт нерухомого майна, змушений звернутися в суд із даною заявою. В судове засіданні заявник [PERSON] не з`явився, але попередньо його представник адвокат Комарницька М.В. подала до суду заяву про розгляд справи без її участі та участі довірителя. Заінтересована особа Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області, будучи належним чином повідомлена про дату та час проведення судового засідання явку свого представника в таке не забезпечила, але попередньо від сільського голови В. Щекун надійшла до суду заява про розгляд справи без участі заінтересованої особи. На підставі ч.3 ст. 211, ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з п.5 ч.2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Виходячи із наведених вище процесуальних норм, практики та роз`яснень, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Вирішуючи питання про встановлення даного факту суд виходить з того, що відповідно до ч.1 ст.\~293\~ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. В ході судового розгляду встановлено, що 18 грудня 2003 року заявник [PERSON] прийняв у дар від [PERSON] цілий дерев`яний житловий будинок з двох кімнат розміром житлової площі 50,3 кв.м. та кухні, загальною площею 100,3 кв.м., зазначеного в плані під літерою А-1 та господарські будівлі і споруди: сарай В, сарай Г, сарай Д, вбиральню Е, сарай Ж, літню кухню З, огорожу №1, хвіртку №2, які знаходяться в [ADDRESS] . Вказане підтверджується договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Сколівського нотаріального округу Батлюк Ю.П. від 18.12.2003 року та зареєстрованим у реєстрі за №599. 23.12.2003 року на замовлення заявника Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро інвентаризації на вказаний вище будинок було виготовлено технічний паспорт, в якому зазначена адреса: [ADDRESS] . 16.01.2004 року даний житловий будинок був зареєстрований Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за [PERSON] , записаний за реєстровим №276 та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.01.2004 року за №3107003. Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2580149, подарований [PERSON] житловий будинок знаходиться за адресою: [ADDRESS] . З довідки №192, виданої 17.05.2023 року Плав`янським старостинським округом №6 Стрийського району Львівської області вбачається, що згідно схеми назв [ADDRESS] . Крім цього зазначено, що житловий будинок в [ADDRESS] , згідно схеми назв вулиць та по господарського обліку рахується за гр. [PERSON] . Тобто, з наведеного вбачається, що при реєстрації права власності на даний житловий будинок та господарські будівлі, Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації було допущено помилку у назві вулиці «Вандрусівка», замість вірної «Вадрусівка». Заявник зазначив, що звертався до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області з проханням усунути розбіжності у назві вулиці, на що отримав відмову, оскільки це не входить до компетенції сільської ради. Крім того він звертався і до державного реєстратора з питанням щодо внесення змін у державний реєстр, однак останнім було повідомлено, що зміни до реєстру речових прав у даному випадку можуть бути внесені тільки за рішенням суду. На даний час, [PERSON] через допущену помилку не може скористатися своїм законним правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться під належним йому на праві власності будинком, та здійснити відчуження даного об`єкту нерухомого майна. Згідно із частини 1 статті 316\~Цивільного кодексу\~України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. ст. 317, 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. В силу п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені у документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або у паспорті. Як роз`яснюється у пунктах 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року за № 5 «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд вправі розглядати справи про встановлення родинних відносин, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки, наприклад, якщо підтвердження такого факту необхідне заявникові для одержання в органах, що вчиняють нотаріальні дії, свідоцтва про право на спадщину, для оформлення права на пенсію у зв`язку із втратою годувальника. Суд не може відмовити у розгляді заяви про встановлення факту родинних відносин з мотивів, що заявник може вирішити це питання шляхом встановлення неправильності запису в актах цивільного стану. При розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, зазначені у документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або у паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по-батькові або замість імені чи по-батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення у таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться у документі, відповідно до чинного законодавства. Аналізуючи зібрані у справі письмові докази у їх сукупності суд приходить до висновку, що житловий будинок, який належить [PERSON] знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а не по [ADDRESS] , як це зазначено у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2580149, виданого Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації. Встановлення такого факту має для заявника юридичне значення, оскільки надає можливість реалізувати право на безоплатну приватизацію земельної ділянки. На підставі викладеного,

Outcome: approved