Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-08 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін. Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області (заявник) подала до Миколаївського районного суду Львівської області заяву, заінтересованою особою у якій зазначено Комунальне підприємство Львівської обласної ради " Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" (далі по тексту КП ЛОР"Стрийське МБТІ"),про передачу безхазяйної нерухомої речі, а саме: адміністративного будиноку за адресою [ADDRESS] у власність Миколаївської територіальної громади в особі Миколаївської міської ради Стрийського районуЛьвівської області. В обґрунтування заяви покликається на те, що у 02.03.2021 рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради було розпочато процедуру визнання безхазяйним нерухомого майна, а саме: будівлі за адресою [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради 02.03.2021. №31 затверджено акт результату обстеження адміністративної будівлі по вул. Шевченка,66, с.Новосілки-Опарські, відповідно до якого було виявлено - двоповерхову будівлю Адміністративна будівля не перебуває на балансі Новосілки-Опарського сторостинського округу, технічний паспорт відсутній. Перший поверх будівлі використовується для розміщення службових кабінетів Новосілки-Опарського старостинського округу. Другий поверх будівлі використовується для розміщення бібліотеки. За словами старости Новосілки-Опарського старостинського округу [PERSON] частково на нежитлові приміщення на другому поверсі зареєстровано право власності. Проте документація в Новосілки-Опарському старостинському окрузі відсутня. Комісія рекомендувала , з метою оформлення права комунальної власності внести на розгляд виконавчого комітету питання, щодо початку процедури визнання нерухомого майна. Також, після вивчення питання щодо власників, співвласників даної будівлі ініціювати на розгляд виконавчого комітету реєстрацію даного об`єкта як безхазяйне майно із взяттям на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 04.06.2021 № 19145, прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, №58085583 від 12.05.2021. Подано оголошення у друковані засоби масової інформації місцеву газету «Миколаївські вісті» про взяття цих приміщень на облік як безхазяйного майна (публікація від 22.06.2021 №11), але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього, крім того розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на офіційному веб-сайті міської ради від 16.06.2021. Станом на день звернення до суду сплинуло більше року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а тому просить заяву задоволити. Процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 01.06.2023 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження (а.с.39). Представник Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області 19.06.2023 подала на адресу суду клопотання про заміну неналежної зацікавленої особи. Ухвалою суду від 19.06.2023 заяву представника заявника про заміну заінтересованої особи задоволено, замінено Управління надання адміністративних послуг та державної реєстрації Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області на КП ЛОР"Стрийське МБТІ" Представник заявника у судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримання заявлених вимог в повному обсязі. Представник заінтересованої особи КП ЛОР"Стрийське МБТІ", у судове засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності(а.с.45). Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Суд, з`ясувавши обставини, на які заявник посилається як на підставу заявлених вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам в цілому, доходить висновку, що заява підлягає задоволенню повністю виходячи з такого. Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради Львівської області №31 від 02.03.2021 затверджено акт обстеження від 15.02.2021 адміністративної будівлі на вул. Шевченка,66, с.Новосілки-Опарські, Стрийський район, Львівська область, за результати якого виявлено - двоповерхову будівлю Адміністративна будівля не перебуває на балансі Новосілки-Опарського сторостинського округу, технічний паспорт відсутній. Перший поверх будівлі використовується для розміщення службових кабінетів Новосілки-Опарського старостинського округу. Другий поверх будівлі використовується для розміщення бібліотеки та рекомендовано з метою оформлення права комунальної власності винести на розгляд виконавчого комітету питання щодо початку процедури визнання нерухомого майна - адміністративної будівлі безхазяйним (а.с.8-9). Згідно з рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №58085583 від 12.05.2021, виданого державним реєстратором Миколаївської міської ради ,адміністративну будівлю, що розташована за адресою Львівська область, Стрийський район, с.Новосілки-Опарські,вул.Шевенка,66, взято на облік безхазяйного нерухомого майна Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, сформованого за №259974194 від 04.06.2021, на підставі рішення №58085583 від 12.05.2021 внесено запис про державну реєстрацію взяття на облік безхазяйного нерухомого майна(адміністративну будівлю за адресою: [ADDRESS] )(а.с.27). 22.06.2021 у друкованому засобі масової інформації газеті «Миколаївські вісті» №11 розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна адміністративної будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с.12-14). Відповідно до листа від 22.05.2023 №05-13-02395 Фонду державного майна України ,наданого на запит Миколаївської міської ради від 01.05.2023 №273/06-02/17в , відомості про об`єкт нерухомого майна - адміністративну будівлю за адресою [ADDRESS] , площею 365,8 кв.м. від суб`єктів управління Фонду державного майна з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися(а.с.15-16). Відповідно до листа №855 від 09.05.2023 КП ЛОР"Стрийське МБТІ", наданого на запит Миколаївської міської ради №274/06-02/17в від 01.05.2023, матеріали технічної інвентаризації на об`єкти нерухомого майна адміністративної будівлі за адресою вул Шевченка,66, с.Новосілки-Опарські , Стрийський район, Львівська область, відсутні. На замовлення Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області виготовлено звіт про оцінку вартості та технічний паспорт на адміністративну будівлю, що розташована за адресою: Львівська область, Стрийський район, с.Новосілки-Опарські,вул.Шевченка,66(а.с.20-21,28-36). Розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на офіційному веб-сайті міської ради від 16.06.2021 https://mykolaivmr.gov.ua/item/ogoloshennya-pro-vyyavlennya-ta-vzyattya-na-oblik-bezhazyajnogo-neruhomogo-majna (а.с.10-11). Зміст правовідносин. Правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з виявленням на території заявника безхазяйного нерухомого майна. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. До правовідносин, які виникли між сторонами, підлягають застосуванню норми Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) та Цивільного кодексу України (далі ЦК України). Так, відповідно до приписів частин 1 та 2 статті 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно з вимогами статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Застосовані судом вищенаведені норми права регулюють правовідносини та визначають обсяг суб`єктивних прав та юридичних обов`язків, якими наділені сторони в цих правовідносинах. Мотивована оцінка наведених учасниками справи аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення заяви. Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що на території Миколаївської міської ради за адресою: вул Шевченка,66, с.Новосілки-Опарські , Стрийський район, Львівська область знаходиться адміністративна будівля, яка за заявою заявника 04.06.2021 взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, як безхазяйне нерухоме майно, про що заявником 22.06.2021 поміщено у друкованому засобі масової інформації місцеву газету «Миколаївські вісті» відповідне оголошення та розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на офіційному веб-сайті міської ради від 16.06.2021 Надаючи оцінку аргументам заявника, суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі. Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника адміністративної будівлі [ADDRESS] , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною. Зазначену безхазяйну нерухому річ 04.06.2021 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 22.06.2021 розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації. З дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року. Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності, суд вважає, що заяву слід задовольнити повністю. На підставі статті 335 Цивільного кодексу України та

Outcome: approved