Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-02 00:00:00

1. Описова частина. Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. 14.04.2023 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява, в якій позивач просив стягнути із [PERSON] заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 3300 гривень 00 копійок та стягнути із [PERSON] заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 4180 гривень 00 копійок. Позов позивач мотивує тим, що відповідач № 1, починаючи з 01 червня 2020 року, не виконував передбачений Статутом ОСББ обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.09.2021 за ним утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 м2 х і місяців) = 3300 (три тисячі триста) гривень. 16.08.2021 за Договором довічного утримання № 1162, посвідченого приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу квартира [NUMBER] в будинку перейшла у власність до [PERSON] . Разом з тим [PERSON] з моменту набуття власності на квартиру [NUMBER] , починаючи з 01.09.2021 ухиляється від виконання, передбаченого статутом ОСББ обов`язку по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за нею утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 м2 х 19 місяців) = 4180 (чотири тисячі сто вісімдесят) гривень. У судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив задовольнити позов та провести справу без його участі та вказав, що позов підтримує. Відповідач [PERSON] (далі - відповідач -1) у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. Відповідач [PERSON] (далі відповідач -2) у судове засідання не з`явився, згідно встановлених обставин справи останній помер, що підтверджено актовим записом про смерть № 275 від 23.05.2023, складеного Шполянським відділом Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ). Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 21.04.2023 було відкрито провадження у справі, учасників справи повідомлено, що розгляд даної цивільної справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи. Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 17.07.2023 було вирішено витребувати зі Шполянського відділу Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) (вул. Соборна, 16, м. Шпола, Звенигородського району, Черкаської області, 20603) інформацію про наявність чи відсутність актового запису про смерть відносно [PERSON] , [INFO] ; витребувати у приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Білоуса Василя Пантелеймоновича, який здійснює свою діяльність за адресою: [ADDRESS] , належним чином завірену копію договору довічного утримання від 16.08.2021, сторонами якого є [PERSON] та [PERSON] . 2. Мотивувальна частина: Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. У суді встановлено, що відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.05.2020 було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" , що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-10). Згідно з відповіддю Шполянського відділку КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» від 11.04.2023 за №4/9 відповідно до інвентаризаційної справи на квартиру [ADDRESS] , що належить [PERSON] , загальна площа квартири складає - 44,0 кв. м. (а.с. 12). Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку (а.с. 11). Відповідно до п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с. 13-24). Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, № довідки 329040677, [PERSON] є власником квартири по [ADDRESS] на підставі договору довічного утримання, посвідченого 16.08.2021 приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Білоусом В.П. за № 1162 (а.с. 27). За даними рахунку по сплаті внесків для утримання будинку у [PERSON] наявний борг у розмірі 3300,00 грн (а.с. 26). Згідно з рахунком по сплаті внесків для утримання будинку у [PERSON] наявний борг у розмірі 4180,00 грн (а.с. 28). За змістом Договору довічного утримання від 16.08.2021, посвідченого приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Білоусом В.П., запис в реєстрі № 1162, квартира [ADDRESS] перейшла у власність до [PERSON] . Відповідно до відомостей, наданих Шполянським відділом Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ), [PERSON] помер, що підтверджено актовим записом про смерть № 275 від 23.05.2023, складеним Шполянським відділом Державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ). Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації того будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку жданків) можуть створювати об`єднання співвласників-багатоквартирного будинку (будинків). Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Основним видом економічної діяльності ОСББ "Європейський будинок 79а" є комплексне обслуговування об`єктів, а саме багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . У своїй діяльності ОСББ «Європейський будинок 79а» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання з утримання житлового будинку та прибудинкової території, надання інших необхідних послуг, а члени об`єднання та інші власники об`єктів нерухомого майна - своєчасної сплати зазначених послуг у строки та на умовах, передбачених законом. Згідно з підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Оскільки відповідач 2 відповідно до договору довічного утримання від 16.08.2021 є на даний момент власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вони є співвласниками цього будинку та зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників (п. 5 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Так, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. З матеріалів справи встановлено, що [PERSON] , починаючи з 01 червня 2020 року, не виконував передбачений Статутом ОСББ обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.09.2021 за ним утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 кв.м х 15 місяців) = 3300 (три тисячі триста) гривень. Однак [PERSON] з моменту набуття власності на квартиру [NUMBER] , починаючи з 01.09.2021 ухиляється від виконання, передбаченого статутом ОСББ обов`язку по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за нею утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 44,0 м2 х 19 місяців) = 4180 (чотири тисячі сто вісімдесят) гривень. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Оскільки відповідач [PERSON] не виконує свій обов`язок по оплаті внеску на експлуатацію будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з неї на користь позивача суми заборгованості в розмірі [PERSON] - 4180 гривень 00 копійок, відповідно до заявлених вимог. Крім того, з приводу вимог позивача до [PERSON] суд зазначає наступне. Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва. За змістом ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. З урахуванням викладеного, смерть [PERSON] , як колишнього власника квартири [ADDRESS] , яка, до того ж, перейшла у власність до [PERSON] , іншого відповідача у справі, унеможливлює вирішення справи по суті в цій частині позовних вимог, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб. За таких обставин, враховуючи, що на час звернення позивача до суду предмет позову в частині вимоги до [PERSON] існував, однак до початку розгляду справи по суті предмет позову перестав існувати, про що було заявлено відповідачем [PERSON] та перевірено судом на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для закриття провадження у справі в частині на підставі п. 7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України у зв`язку зі смертю відповідача [PERSON] . Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору. Разом з тим відповідно до ст. 1 Закону України «Про судовий збір» судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат. Згідно пункту 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційних інстанціях. В даній справі провадження підлягає закриттю у частині зв`язку зі смертю відповідача, а тому вирішення питання про повернення судового збору в даному випадку повинно вирішуватися в порядку ст. 7 Закону України «Про судовий збір». Зважаючи на те, що провадження частково закрито у зв`язку зі смертю відповідача, а клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" про повернення судового збору до суду не надходило, тому наразі відсутніс підстави для повернення судового збору. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню, понесенні останнім судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2684 грн., пропорційно до задоволених вимог (59% від суми позову). На підставі викладеного,

Outcome: partial