Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-17 00:00:00

24.04.2023 голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицького 43» (далі ОСББ «Галицького 43») звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання. В обґрунтування позовних вимог вказано, що 12.09.2016 року було проведено державну реєстрацію ОСББ «Галицького 43».\~Відповідно до\~Протоколу (рішення)\~від 02.10.2016\~року загальних\~зборів ОСББ\~був затверджений\~розмір внесків\~на утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибудинкової\~території на\~2016\~рік (грудень\~2016р.)\~у розмірі\~2,50\~грн за\~1\~м.кв.\~для всіх\~поверхів.\~Відповідно до\~Протоколу (рішення)\~від 29.01.2017\~року загальних\~зборів ОСББ\~був затверджений\~розмір внесків\~на утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибудинкової\~території на\~2017\~рік (січень-грудень\~2017р)\~у розмірі\~2,94\~грн за\~1\~м.кв.\~для всіх\~поверхів.\~Окрім того,\~відповідно до\~Протоколу (рішення)\~від 13.09.2017\~року,\~було прийняте\~рішення про\~внесення на\~розрахунковий рахунок\~ОСББ одноразовий\~внесок у\~ремонтний фонд\~ОСББ у\~розмірі 250,00\~грн.Відповідно до\~Протоколу (рішення)\~від 24.11.2017\~року загальних\~зборів ОСББ\~був затверджений\~розмір внесків\~на утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибудинкової\~території на\~2018\~рік (січень-квітень\~2018р.)\~у розмірі\~3,50\~грн за\~1\~м.кв.\~для всіх\~поверхів.Відповідно до\~Протоколу (рішення)\~від 31.03.2018\~року загальних\~зборів ОСББ\~був затверджений\~розмір внесків\~на утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибудинкової\~території на\~2018-2019\~рік починаючи\~з 01.05.2018\~року (травень\~-\~грудень 2018р.)\~у розмірі\~4,00\~грн за\~1\~м.кв.\~для всіх\~поверхів.Відповідно до\~Протоколу (рішення)\~від 12.10.2018\~року,\~було прийняте\~рішення про\~внесення на\~розрахунковий рахунок\~ОСББ одноразовий\~внесок у\~ремонтний фонд\~ОСББ у\~розмірі 500,00\~грн.\~Прийнято рішення,\~що внесок\~можна сплачувати\~частинами з\~моменту прийняття\~до березня\~2019\~року,\~а також\~затверджений розмір\~внесків на\~утримання багатоквартирного\~будинку та\~прибудинкової території\~на 2019\~рік починаючи\~з 01.01.2019\~року (вересень\~-\~грудень 2019р.)\~у розмірі\~4,00\~грн за\~1\~м.кв.\~для всіх\~поверхів.Відповідно до\~Протоколу (рішення)\~від 14.09.2019\~року загальних\~зборів ОСББ\~був затверджений\~розмір внесків\~на утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибудинкової\~території у\~розмірі 5,42\~грн за\~1\~м.кв.\~для всіх\~поверхів,\~що є\~діючим по\~сьогоднішній день.Відповідно до Протоколу (рішення) від 02.03.2019 року, було прийняте рішення про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразового внеску у ремонтний фонд ОСББ виходячи із розміру квартири співвласника. Розмір внеску власника квартири [ADDRESS] становив 2299,02 грн. Вищезазначені протоколи ні ким не оскаржувались. 13.09.2019 відповідач частково слатив заборгованість у розмірі 300,00 грн. Крім того, відповідачем було надано розписку від 22.06.2021 року, що він заборгованість визнає та зобов`язується погасити її в найближчий термін. Таким чином за період грудень 2016 по квітень 2023 у відповідача перед Об`єднанням існує заборгованість у розмірі 18957,99 грн., яку відповідач не має наміру добровільно сплачувати, а тому вона підлягає стягненню в судовому порядку. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 04 травня 2023 року було відкрито провадження по справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. ОСББ «Галицького 43» в особі голови правління - Ященко А.А. в судове засідання не з`явився, відповідно у вимогах позовної заяви, просили розгляд проводити без їх участі, проти ухвалення судом заочного рішення не заперечують. Відповідач в судові засідання, які були призначені на 23.05.2026, 26.06.2023 та 18.07.2023 не з`явилась, про дату та час слухання справи повідомлялась належним чином, а саме за адресою наданою Департаментом адімінстаривних послуг та дозвільних процедур Дніпрвоської міської ради. Про причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталась, а також не скористалась правом подачі відзиву. Крім того, про дату судового засідання 18.07.2023 відповідач повідомлявся шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада України». З урахуванням положень п. 4 ч. 8, ч.11 ст. 128 ЦПК України відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про дату та час слухання справи. Таким чином, враховуючи заяву представника позивача про розгляд справи за його відсутністю, повторну неявку відповідача, суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності обох сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до вимог ст. 89 ЦПК України та у сукупності з нормами чинного законодавства, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст.4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України). Судом встаовлено, що відповідачу по справі [PERSON] на праві приватної власності належить належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заюорон віджуження обєктів нерухомого майна (а.с. 11). В свою чергу, ОСББ «Галицького 43» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 09.09.2016 р., є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого Рішенням Загальних зборів ОСББ «Галицького 43» від 20 серпня 2016 р. (а.с. 16-26). ОСББ «Галицького 43» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Обов`язковий внесок на утримання будинку та прибудинкової території складав 2,50 грн. за м2, згідно протоколу №1 від 02.10.2016 року зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] на 2016 рік (грудень 2016) (а.с. 29). 29.01.2017 року протоколом №2 зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2,94 грн. за м2 на 2017 рік (січень-грудень 2017) (а.с. 31-32). 13.09.2017 року протоколом зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було прийнято рішення про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ у розмірі 250,00 грн. (а.с. 39-40). 24.11.2017 року протоколом зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2018 рік (січень-квітень 2018) у розмірі 3,50 грн. за м2 (а.с. 47-32). 31.03.2018 року протоколом зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2018-2019 рік пачинаючи з 01.05.2018 (травень-грудень 2018) у розмірі 4,00 грн. за м2 (а.с. 54-56). 12.10.2018 року протоколом зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було прийнято рішення про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ у розмірі 500,00 грн. Прийнято рішення, що внесок можна сплачувати частинами з моменту прийняття до березня 2019 року, а також затверджений розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2019 рік починаючи з 01.01.2019 року (вересень - грудень 2019р.) у розмірі 4,00 грн за 1 м.кв. для всіх поверхів. (а.с. 63-64). 02.03.2019 року протоколом зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було прийнято рішення про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ виходячи із розміру квартири співвласника. Розмір внеску власника квартири [ADDRESS] становив 2299,02 грн.(а.с. 71-72). 14.09.2019 року протоколом зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 5,42 грн. за м2 (а.с. 79). Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідачка [PERSON] є співвласником вказаного багатоквартирного будинку. Позивач посилається на те, що з відповідача [PERSON] нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, між тим, в порушення вимог діючого законодавства, Статуту об`єднання, рішень статутних органів, відповідач фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком, сплатила частково належні внески і платежі (платіжним дорученням від 13.09.2019 року внесено сума по заборгованості у розмірі 300,00 грн.) у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період грудень 2016 по квітень 2023 у розмірі 18957,99 грн, згідно розрахунку (а.с. 8-9). Відповідачу було направлені Вимоги про сплату заборгованості по внескам і платежам на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (а.с. 86-90), проте відповіді отримано позивачем не було. Відповідно до ст. ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником. Відповідно до наведених норм чинного законодавства [PERSON] , \~яка є власником квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення ним таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Відповідачем не подано суду доказів про те, що надані позивачем розрахунки заборгованості та застосовані ним тарифи проведено неправильно, не надано суду жодного належного та допустимого доказу на підтвердження ненадання чи неналежного надання позивачем послуг за спірний період. Таким чином, розглянувши справу в межах визначених предмету спору, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості по внесках і платежах співвласників на утримання будинку та прибудинкової території доведені належними і допустимими доказами,\~а тому позов підлягає задоволенню. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, щодо стягнення заборгованості з оплати внесків\~та платежів співвласників обєднання у розмірі 18957,99 грн. Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з урахуванням задоволення позову у повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму оплаченого при подачі позову судового збору у розмірі 2684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved