Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-03 00:00:00

ТОВ «ЖК Сервіс Груп» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 14 923,50 грн. та судовий збір. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ТОВ «ЖК Сервіс Груп» здійснює обслуговування багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі наказу ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» № 00031/0/8-20 від 30.06.2020. Відповідач являється власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.10.2019 та є споживачем послуг. Вказано, що між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та відповідачем 04.12.2019 укладено договір № 114/58 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивач зазначає, що у період часу з 01.12.2020 по 30.04.2023 у відповідача утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги на суму 14 923,50 грн. Станом на даний час заборгованість відповідачем не сплачена. Позивач стверджує, що між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та ПрАТ «АК «КИЇВВОДОКАНАЛ» укладено договір № 01354/4-1-05-Т від 02.06.2020 про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. 30 вересня 2022 року між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та ПрАТ «АК «КИЇВВОДОКАНАЛ» укладено договір № 02086/8-04 про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. 16 березня 2020 року між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та ТОВ «ГАРАНТУС» укладено договір № 29 про надання охоронних послуг. Зазначено, що ТОВ «ЖК Сервіс Груп» у відповідності до умов договору № 114/56 з надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 04.12.2019 виконує всі необхідні зобов`язання в повному обсязі. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 14.06.2023 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників судового розгляду в судове засідання (а.с. 61-63). Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачу та повернута до суду з довідкою АТ Укрпошта про відсутність адресата за вказаною адресою. Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. З матеріалів справи вбачається, що позивачем не подано заперечень щодо розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 23.10.2019, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Сліпченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1990, [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] . Вищевказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 185879499 від 23.10.2019 (а.с. 13). 04 грудня 2019 року між ТОВ «ЖК «Сервіс Груп», як управителем, та [PERSON] , як співвласником багатоквартирного будинку, укладено Договір № 114/58 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - договір, а.с. 14-20 зв.). Відповідно до п. 1.1 договору, цей Договір укладено з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, сприяння в отриманні житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення Співвласникам квартир належних умов для проживання в Будинку. Згідно п. 2.3.2 договору, співвласник зобов`язаний оплачувати комунальні послуги за діючими цінами/тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги Управителю не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. У разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління, сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим Договором та чинним законодавством. Як з`ясовано судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач свої зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 31.05.2023 у розмірі 14 923,50 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2020 по 30.04.2023 складеного по квартирі [ADDRESS] , де на ім`я відповідача [PERSON] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] (а.с. 53-54). За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. ст. 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг за укладеним договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги станом на 31.05.2023 у розмірі 14 923,50 грн. За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У спростування вищенаведеного будь яких доказів відповідачем суду не надано. За викладених обставин суд вважає, що позов знайшов своє підтвердження, у зв`язку з чим підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений останнім в дохід держави судовий збір у розмірі 2 684 грн. (а.с. 56).

Outcome: approved