Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-30 00:00:00

У квітні 2023 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила скасувати та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна заборону, зареєстровану Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 04 вересня 2006 року за № 3679538; підстава обтяження: не вказано, б/н, об`єкт обтяження: будинок, адреса: [ADDRESS] , стан: добудоване, статус: жиле, власник [PERSON] , архівний номер: [INFO] дата [INFO] , дата виникнення: 06.10.1978, № реєстру: 182-19. На обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на майно, а саме: частку житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачка прийняла спадщину після смерті батька, нотаріусом заведена спадкова справа. Крім неї спадщину прийняв її брат [PERSON] , який помер [INFO] . Нотаріусом позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку вказаного будинку, оскільки виявлено заборону, зареєстровану Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 04.09.2006 за № 3679538 у зв`язку видачею 20.09.1978 позики (ссуди) [PERSON] Ніжинським АТП-24011. У подальшому АТП присвоєно індекс 17406. Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 27.12.2007 ВАТ «Ніжинське автотранспортне підприємство № 17406» ліквідовано. Позивачка звернулася до Бахмацької районної державної нотаріальної контори, яка виконує обов`язки Ніжинської міської державної нотаріальної контори, із заявою про зняття заборони відчуження з нерухомого майна, однак отримала відмову, оскільки відсутнє повідомлення про погашення позики. Наявність обтяжень на вказане майно і неможливість у зв`язку з цим оформлення спадщини після смерті батька свідчить про невизнання права позивачки як спадкоємця власника майна, що потребує його захисту в судовому порядку у визначений нею спосіб. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 24 квітня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 17 травня 2023 року 09-00 год., яке в подальшому неодноразово відкладалося, востаннє на 03 липня 2023 року 14-00 год. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 03 липня підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду на 31 липня 2023 року 09-00 год. У судове засідання сторони не з`явилися. Позивачка подала до суду заяву, в якій просила проводити судове засідання за її відсутності, задовольнити позов. У справі міститься заява представника відповідача завідувача Бахмацької державної нотаріальної контори Кухти Т. О., в якій вона просила розглянути справу без її участі, у вирішенні справи поклалася на розсуд суду. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося. Судом установлено, що згідно зі свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 18 січня 1990 року, виданим Виконавчим комітетом Ніжинської міської ради народних депутатів, будинок по [ADDRESS] , на праві особистої власності належить [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення виконкому Ніжинської міської ради народних депутатів № 5 від 16 січня 1990 року (а. с. 5). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ніжинського міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області. Згідно зі свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] . Постановою приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Варави Н.\~П. №\~95/02-31 від 16.02.2023 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме 1/4 частку у праві власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] . Постанова мотивована тим, що при підготовці до видачі свідоцтва про право на спадщину за законом виявлено заборону, зареєстровану Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 04 вересня 2006 року за № 3679538; підстава обтяження: не вказано, б/н, об`єкт обтяження: будинок, адреса: [ADDRESS] , стан: добудоване, статус: жиле, власник [PERSON] , [PERSON] , архівний номер: 2002338CHERNIGOV9, архівна дата 17.01.2000, дата виникнення: 06.10.1978, №\~реєстру: 182-19, у зв`язку з чим зроблено запит до Державного нотаріального архіву Чернігівської області щодо надання копії документів, на підставі яких було накладено вказану заборону. З отриманої копії повідомлення вбачається про видачу позики (ссуди) [PERSON] 20 вересня 1978 року Ніжинським АТП 24011. Спадкоємцем не надано інформації щодо адреси кредитора Ніжинського АПТ 24011 або його правонаступників. Відповідно до архівної довідки № Уст.-39 від 14.03.2023, виданої Виконавчим комітетом Ніжинської міської ради Чернігівської області, Ніжинському автотранспортному підприємству 24011 в 1986 році присвоєно індекс Ніжинське автотранспортне підприємство 17406 (наказ Міністра автотранспорту УРСР від 29.04.1986 № 91). Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 27 грудня 2007 року ліквідовано юридичну особу Відкрите акціонерне товариство «Ніжинське автотранспортне підприємство № 17406» (а. с. 10). Відповідно до\~положень ст.\~15,\~16\~ЦК України\~кожна особа\~має право\~на захист\~свого цивільного\~права у\~разі його\~порушення,\~невизнання або\~оспорювання.\~Кожна особа\~має право\~звернутися за\~захистом свого\~особистого немайнового\~або майнового\~права та\~інтересу відповідно\~до положень\~Цивільного кодексу\~України.\~Способами захисту\~цивільних прав\~та інтересів\~можуть бути,\~зокрема,\~припинення дії,\~яка порушує\~право;\~відновлення становища,\~яке існувало\~до порушення; припинення правовідношення. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №\~364/3657 (зі змінами). Відповідно до п. 2.1 Положення підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Згідно зі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №\~868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Відповідно до Положення про Єдиний державний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон. Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство Інформаційний центр Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади. Відповідно до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю. Згідно з п.п. 5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Частиною 4 ст.\~31-2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» передбачено, що державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до Закону України\~«Про нотаріат» проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям. Згідно з п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. №\~296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. За приписами ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язань ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженні здоров`я або смертю. Проте з часу припинення юридичної особи кредитора заборону на відчуження майна не знято. З урахуванням обставин справи, з огляду на те, що в справі на цей час відсутні жодні докази на підтвердження доцільності й необхідності продовження дії обтяження вказаного нерухомого майна, що у свою чергу впливає на можливість позивачки повноцінно реалізувати свої права як спадкоємця власника майна, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову в частині вимог про скасування обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна. При цьому враховується також, що у справі відсутні жодні відомості на підтвердження того, що внаслідок скасування обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна будуть порушені права інших осіб. Водночас суд вважає, що відсутні підстави для виключення запису про обтяження вказаного житлового будинку з Єдиного реєстру заборон відчужень об`єктів нерухомого майна. Згідно зі ст.\~74\~Закону України\~«Про нотаріат» підстава для виключення запису про вказаний будинок з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна виникне лише після набрання цим рішенням суду законної сили. За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково.

Outcome: partial