Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-26 00:00:00

ЛМКП «Айсберг» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а саме: за утримання будинку та прибудинкової території у період з 01.04.2021 року по 30.04.2023 року у розмірі 7305,04 грн. Свої вимоги мотивує тим, що ЛМКП «Айсберг» здійснює надання послуг з утримання, обслуговування та ремонту будинку [ADDRESS] . Власником вказаної квартири є [PERSON] , що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім`ї і прописки. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №337477410 від 29.06.2023\~року відсутні\~відомості \~про право\~власності,\~інші речові\~права,\~іпотеки та\~обтяження стосовно\~квартири [ADDRESS] ,\~оскільки право\~власності виникло\~до 2013\~року. Для здійснення\~оплати комунальних\~послуг мешканцям\~квартири [ADDRESS] \~у вказаному\~будинку відкрито\~особовий рахунок\~за №\~ [NUMBER] . Відповідачка за\~період від\~01.04.2021\~року по\~30.04.2023\~року не\~сплачувала витрат\~за утримання\~будинку та\~прибудинкової території,\~внаслідок чого\~станом на\~01.05.2023\~року виникла\~заборгованість у\~розмірі 7305\~грн.\~04\~коп. Тому позивач просить позовні вимоги задовольнити. Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 03.07.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Представник позивача за довіреністю подав до суду клопотання, в якому просить проводити розгляд справи у відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Відзиву на позов, заяв про поважні причини неявки чи розгляд справи без участі відповідачки до суду не надходило. Відтак, згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу у заочному порядку. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках. ЛМКП «Айсберг» здійснює надання послуг з утримання, обслуговування та ремонту житлових будівель будинку [ADDRESS] . Згідно з довідкою з місця проживання про склад сім`ї і прописки, виданою ЛМКП «Айсберг» від 23.01.2023 року вбачається, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] /а. с. 10/. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №337477410 від 29.06.2023 року відсутні відомості про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження стосовно квартири [ADDRESS] , оскільки право власності виникло до 2013 року /а. с. 9/. Відповідно до відомостей про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] виникла заборгованість за несплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.04.2021 року по 30.04.2023 року у розмірі 7305,04 грн. /а. с. 11/. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.\~ Згідно з ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вказаною нормою закону визначено також способи захисту цивільних прав та інтересів та визначено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг є Закон України «Про житлово-комунальні послуги». Зокрема, предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.\~Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги",споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця,якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно з ст. 68 ЖК України, наймач (власник) зобов`язаний своєчасно вносити плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ч.1 ст.322\~ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 42 Земельного кодексу України передбачено, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної земельної документації. Відповідно до п. 11 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі» від 11 грудня 2013 pоку № 970, у разі надходження актів-претензій від споживачів за формою згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Жодних актів-претензій від відповідача протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило. Співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. п. 5, 10 ч.1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Згідно з ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст.625 ЦК України,боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Крім того, в ухвалі ВСУ від 08.04.2009 р. у справі за позовом Житлово-експлуатаційного ремонтно-будівельного управління ТОВ «Рівненський МЖК» до Особи №1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг зазначається, що обов`язок споживача житлово-комунальних послуг власника житла ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення від оплати житловою - комунальних послуг. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, оскільки позивачем надано належні та достатні докази, які підтверджують невиконання відповідачкою обов`язків щодо оплати наданих житлово-комунальних послуг, а саме: послуг з утримання будинку та прибудинкової території у період з 01.04.2021 року по 30.04.2023 року. Відтак, необхідно стягнути з [PERSON] на користь ЛМКП «Айсберг» заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7305,04 грн. Згідно з ст. 141 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до задоволення позовних вимог. Так, з [PERSON] на користь ЛМКП «Айсберг» слід стягнути судовий збір в розмірі 2684, 00 грн.

Outcome: approved