Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-31 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернувся [PERSON] до Ставищенської селищної\~ради Білоцерківського\~району Київської\~області,\~ [PERSON] з посиланням на наступне. [INFO] помер його (позивача) батько [PERSON] . 23.03.2021р. він (позивач) звернувся з заявою про прийняття спадщини до Ставищенської районної державної нотаріальної контори. Як єдиний спадкоємець після смерті батька отримав 08.06.2021 свідоцтво про право на спадщину за законом на автомобіль, 29.09.2021 два свідоцтва про право на спадщину за законом на дві земельні ділянки в [ADDRESS] . Відповідно до вказаного вище свідоцтва про право на спадщину за законом № 68387623 він отримав у власність земельну ділянку кадастровий номер 3224280801:01:004:0132 (старий кадастровий номер 3224280801:01:004:0072), цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що нотаріусом [PERSON] був зроблений запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію мого права власності, а йому про це наданий відповідний витяг № 277218038. Коли вирішив\~скористатися своїм\~правом і\~продати дану земельну ділянку, приватний нотаріус Ставищенського районного нотаріального округу Кошинська JI.O. повідомила йому, що на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці відповідно до запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, знаходиться будинок незавершеного будівництва, 6% готовності, і без оформлення цього будинку у його власність, або без погашення запису в реєстрі вчинити угоду купівлі-продажу земельної ділянки він не може. Як виявилося, на цій земельній ділянці його дід - [PERSON] , який помер [INFO] , колись хотів побудувати житловий будинок і заклав його фундамент, але будинок не добудував. На момент початку будівництва цього будинку [ADDRESS] іменувалася [ADDRESS] , відповідно до рішення Бесідської сільської ради від 25 грудня 2015 р. № 26 «А» - назва вулиці була змінена. 29.10.2011 його дід [PERSON] подарував цей будинок незавершеного будівництва, 6% готовності, його батьку [PERSON] , про що був укладений відповідний договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Ставищенсьго районного нотаріального округу Кошинською JI.O.. Однак, після укладання договору дарування його батько не звернувся до відповідного органу державної реєстрації, щоб на підставі договору дарування зареєструвати за собою право власності, тому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власником будинку незавершеного будівництва залишився його дід. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 291145253 право приватної власності на будинок незавершеного будівництва, 6% готовності, реєстраційний номер майна 34674945, в частці власності 1/1, зареєстровано за його померлим дідом - [PERSON] з 20.09.2011 р. В подальшому цей будинок незавершеного будівництва був знесений, про що є відповідні довідки з КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації». Коли вирішив успадкувати житловий будинок незавершеного будівництва, для чого звернувся до державного нотаріуса Цимбалюк В. М., отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки вказаний будинок знесено. На його звернення Ставищенська селищна рада Київської області надала письмову відповідь з зазначенням, що він (позивач) не може бути суб`єктом звернення з заявою про вчинення державної реєстрації припинення права власності на об`єкт незавершеного будівництва, так як він не є його власником. Вказані обставини порушують гарантоване йому ст. 41 Конституції України та ст. 317 Цивільного кодексу України право розпоряджатися вищевказаною земельною ділянкою. Після смерті його (позивача) діда [PERSON] спадщину прийняла його донька [PERSON] відповідачка, на підтвердження чого остання надала йому копію свідоцтва про право на спадщину за законом. Щодо інших осіб, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] в нього інформація відсутня. Позивач просить суд припинити право власності [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , на будинок незавершеного будівництва, 6% готовності, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 3224280801:01:004:0132, за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Ставищенського районного суду Київської області від 05.05.2023 відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом, призначено підготовче судове засідання (а. с. 69-70). Ухвалою суду від 29.06.2023 закрито підготовче судове засідання, призначено розгляд справи в судовому засіданні (а. с. 147). В судове засідання позивач не прибув, подав до суду заяву (а. с. 144-145), в якій справу просить розглядати у його відсутність. Представник відповідача Ставищенської селищної\~ради Білоцерківського\~району Київської\~областів судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, селищна рада подала до суду заяву, в якій справу просить розглядати без участі її пердставника, позовні вимоги визнає (а. с. 114). Відповідачка [PERSON] в судове засідання не прибула, до суду подала заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю, справу просить розглядати у її відсутність (а. с.158). Суд, вивчивши матеріали справи, заяви відповідачів про визнання позову, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. З матеріалів спадкової справи (а. с. 78-107) встановлено наступне. [INFO] помер [PERSON] (а. с. 81), після смерті\~якого приватним\~нотаріусом Кшинською\~Л.\~О.28.04.2012 заведена спадкова справа в спадковому реєстрі № 52747582 (а. с. 82 зв.), спадщину за законом відповідно до ст. 1261, ч. 1 с. 1268, 1269 ч. 1 та 1270 ч. 1 ЦК України прийняла його дочка [PERSON] у встановлений шестимісячний строк, подавши до Приватного нотаріуса Ставищенського районного нотаріального округу Київської області Кошинської Л. О. заяву про прийняття спадщини (а. с. 78), [PERSON] та [PERSON] подали до вказаного нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті спадкодавця (а. с. 79, 80), 18.12.2012 року та 28.12.2012 [PERSON] отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майна спадкодавця (а. с. 95, 97, 103, 106), Відповідно до довідки Розкішнянської сільської ради Білоцерківського району\~Київської області від 28.04.2012 спадкодавець [PERSON] до дня смерті [INFO] був зареєстрований в [ADDRESS] , інших спадкоємців, які б проживали постійно разом із спадкодавцем до дня його смерті немає (а. с. 83). [INFO] помер [PERSON] батько позивача [PERSON] (а. с. 13, 14). Після смерті [PERSON] 23.03.2021р. Ставищенською районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер якої у Спадковому реєстрі 67388703. (а. с. 24). Позивач 08.06.2021 після смерті [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом № 67786988 на автомобіль (а. с. 25-26); та 29.09.2021 отримав два свідоцтва про право на спадщину за законом № 68387623 (а. с. 27-28, 22) та № 68387634 (а. с. 29-30) на дві земельні ділянки в [ADDRESS] . Відповідно до вказаного вище свідоцтва про право на спадщину за законом № 68387623 (а. с. 22) позивач [PERSON] отримав в порядку спадкування у власність земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 3224280801:01:004:0132, розташовану по [ADDRESS] , що належала спадкодавцю [PERSON] відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.09.2021, за даними якого реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110753232242, номер запису про право власності 1746226, про що державним нотаріусом Ставищенської районної державної нотаріальної контори Цимбалюк В.М. був зроблений запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, про що позивачу був наданий відповідний витяг № 277218038 (а. с. 23). Згідно довідки державного кадастрового реєстратора [PERSON] вказана ділянка з кадастровим номером 3224280801:01:004:0132 раніше мала попередній кадастровий номер 3224280801:01:004:0072, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по [ADDRESS] . Така невідповідність кадастрового номеру, виникла у зв`язку із внесенням відомостей до Державного земельного кадастру і реєстрації земельної ділянки в Національній кадастровій системі (а. с. 40). За життя [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , по договору дарування від 29.10.2011 подарував [PERSON] будинок незавершеного будівництва, 6% готовності, розташований на вищевказаній земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер 3224280801:01:004:0072, за [ADDRESS] , про що був укладений договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Ставищенсьго районного нотаріального округу Кошинською Л.O. за реєстровим № 3205 (а. с. 16-19). Згідно інформаційної довідки № 291145253, сформованої 17.12.2021 право приватної власності на будинок незавершеного будівництва, 6% готовності, розташований по [ADDRESS] , реєстраційний номер майна 34674945, в частці власності 1/1, зареєстровано за [PERSON] , підстава виникнення права власності з 20.05.2010, дата внесення до реєстру 20.09.2011 (а. с. 31-32), що свідчить про те, що [PERSON] після укладання вищевказаного договору дарування від 29.10.2011 не звернувся до відповідного органу державної реєстрації, щоб на підставі договору дарування зареєструвати за собою право власності. В подальшому,\~вказаний будинок\~незавершеного будівництва,\~6%\~готовності,\~був знесений,\~що піддтверджується\~довідками з\~КП КОР\~«Південне бюро\~технічної інвентаризації»\~від 07.12.2021\~за №\~3648,\~ №\~ 3652\~та №\~DT01:3502-3520-\~7716-2005,,\~в яких\~зазначено,\~що станом\~на 07.12.2021\~р.\~житловий будинок\~незавершеного будівництва, 6% готовності, по [ADDRESS] , - знесено (а. с. 33); на земельній ділянці, кадастровий номер 3224280801:01:004:0132, по [ADDRESS] . житловий будинок та господарські будівлі відсутні (а. с. 34), при обстеженні місця 30.11.2021 р. та проведенні комплексу робіт встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 3224280801:01:004:0132 вільна від забудов (а. с. 35-36). Державний нотаріус Ставищенської державної нотаріальної контори Цимбалюк В. М., 03.11.2022 винесла письмову постанову про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину аз законом на житловий будинок незавершеного будівництва, що розрашований в [ADDRESS] (а. с. 41-42). Листом від 01.02.2023 № 13 Ставищенська селищна рада Білоцерківського району Київської області повідомила позивача [PERSON] на його звернення, що він не може бути суб`єктом звернення з заявою про вчинення державної реєстрації припинення права власності на об`єкт незавершеного будівництва, так як він не є його власником (а. с. 43-44). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За змістом частин 1, 2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У статті II Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 року №475/97-BP «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвекції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом ї загальними принципами міжнародного права. Відповідно до статті І Конвенції Високі Договірні Сторони гарантують кожному, хто перебуває під їхньою юрисдикцією, права і свободи, визначені в розділі І цієї Конвенції. Зокрема, право на справедливий суд (стаття 6), право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8). Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Аналіз зазначених норми дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статі 349 ЦК Украйни, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Відповідно до п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 р., для державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об`єкта). У постанові Верховного Суду від 17.01.2019 р. у справі № 708/254/18 викладено правовий висновок про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Таким чином, враховуючи що вищевказаний будинок незавершеного будівництва знищено, особа, якій цей будинок належав, померла, відсутність у позивача передбаченої в законодавстві процедури можливості ініціювати припинення запису про право власності в Державному реєстрі на знищений об`єкт нерухомого майна, який знаходиться на його земельній ділянці, суд приходить до висновку, що вказаний позов, який визнається відповідачами, слід задовольнити, припинити право власності [PERSON] , який помер [INFO] , на вищевказаний будинок незавершеного будівництва.

Outcome: approved