Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом в якому просить: визнати дійсним договір міни нерухомого майна, а саме: двокімнатної квартири [ADDRESS] на трикімнатну квартиру [ADDRESS] , укладений між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та з іншої сторони [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , який зареєстровано 21 травня 1999 року на Товарній біржі «Автомобілі та нерухомість» за реєстровим номером 168-н; витрати по сплаті судового збору залишити за нею. На обґрунтування позову зазначила, що вона є єдиною донькою [PERSON] , який помер [INFO] . 15 червня 2022 року вона звернулася до Другої кам`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яка складалася з квартири [ADDRESS] та з житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки кадастровий номер 1223780800:02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських буді\-вель споруд (присадибна ділянка), за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки кадастровий номер 1223780800:02:007:1204, площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: [ADDRESS] . На підставі її заяви було відкрито спадкову справу № 310/2022. 17 червня 2022 року вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Від\-мова була обґрунтована тим, що спадкове майно яке складається з частки квартири, за номе\-ром [ADDRESS] , яка належала померлому на підставі договору міни, не було нотаріально посвідчено. Оскільки договір міни, посвідчений 21 травня 1999 року Товарною біржею «Автомобілі та нерухомість» за реєстровим № 168-н та зареєстрований в КП КРБТІ ДОР між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та з іншої сторони [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , не був нотаріально посвідчений, наразі вона у зв`язку з цим не має мож\-ливості успадкувати квартиру, яка залишилася після смерті її батька. Відповідачами по справі нею зазначено [PERSON] та [PERSON] , оскільки вони були сторонами правочину, всі інші сторони правочину, як зі сторони мого батька так і з іншої сторони вже немає в живих. Ухвалою від 29 травня 2023 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі і призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивачки [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутності та його довірительки, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] подали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі. Представник третьої особи Другої кам`янської державної нотаріальної контори Астахова О.С. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Представник третьої особи Товарної біржі «Автомобілі та нерухомість» в судове засідання не з`явився, причини неявки до суду не повідомив, хоча про місце і час слухання справи був повідомлений належним чином. В порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків: В ході судового розгляду встановлено, що 21 травня 1999 року між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та з іншої сторони [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] був укладений договір міни нерухомого майна (а.с. 14), а саме: двокімнатної квартири [ADDRESS] на трикімнатну квартиру [ADDRESS] , відповідно до договору міни нерухомого майна, зареєстрованого на товарній біржі «Автомобілі та нерухомість» 21 травня 1999 року за № 168-н. Згідно даних інвентаризаційної справи ОКП «Дніпродзержинське БТІ» право власності на об`єкт нерухомого майна - квартиру [ADDRESS] було зареєстроване за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі договору міни від 21 травня 1999 року, зареєстрованого на товарній біржі «Автомобілі та\~нерухомість» за реєстровим номером № 168-н, дані відомості перевірено на паперових носіях, що підтверджується листом Комунального підприємства «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР за вих. № 1/685 від 16 червня 2022 року (а.с. 15). [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копіями свідоцтв про смерть (а.с.17-19). Позивачка є дочкою та єдиною спадкоємицею [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про народження, копіями свідоцтв про шлюб та копією свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с. 9-12, 16). 15 червня 2022 року позивачка звернулася до Другої кам`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого батька [PERSON] , на підставі її заяви було відкрито спадкову справу № 310/2022, однак постановою від 17 червня 2022 року їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії через те, що спадкове майно яке складається з частки квартири, за номе\-ром [ADDRESS] , що належала померлому на підставі договору міни, не було нотаріально посвідчено. Ці обставини підтверджуються витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 69204452 від 15 червня 2022 року (а.с. 13) та постановою від 17 червня 2022 року (а.с. 13 оберт). Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року, біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно ч. 1 ст. 45 ЦК України (в редакції 1963 року), недодержання форми угоди, якої вимагає закон, тягне за собою недійсність угоди лише в разі, якщо такий наслідок прямо зазначено в законі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 47 ЦК України (в\~редакції 1963\~року), нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно ч. 4 ст. 203 ЦК України (в редакції 2004 року), правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. \~ \~ \~ \~Відповідно ч. 1 ст. 209 ЦК України (в редакції 2004 року), правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. \~ \~ \~ \~Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України (в редакції 2004 року), якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) та ст. 657 ЦК України (в редакції 2004 року), договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідченим. Відповідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Судом встановлено, що позивачка є єдиною спадкоємицею померлого [PERSON] та має право на спадщину, що відкрилася після його смерті, а саме частку квартири [ADDRESS] , придбаної останнім за договором міни від 21 травня 1999 року, однак через відсутність нотаріального посвідчення вказаного договору позбавлена можливості отримати свідоцтво про спадщину за законом, що порушує її особисті майнові права. Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна на пред`явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки сторони договору міни повністю виконали його умови, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] до своєї смерті фактично володіли об`єктом нерухомості, угода міни в судовому порядку не визнавалась недійсною її сторонами, тож передбачених законом підстав для невизнання дійсним неоспореного договору міни квартири в судовому порядку немає. Враховуючи викладене, а також заяви відповідачів щодо визнання позовних вимог, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved