Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-30 00:00:00

У листопаді 2022 року ПрАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод», в особі представника адвоката Лаврищева В.В. звернувся до Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до [PERSON] , в якій просив: стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по договору найму житлового приміщення у гуртожитку № 72 від 01.01.2020 року за період з січня 2020 по жовтень 2022 року у розмірі 18634,20 грн. Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 20.03.2023 року дану справу за підсудністю в порядку ч. 1 ст. 27 ЦПК України, постановлено направити до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська, куди остання надійшла 25.04.2023 року. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Ленінського районного суду м. Дніпропетровська, дана справа передана в провадження судді Бізяєвої Н.О. та ухвалою суду від 28.04.2023 року у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 22.05.2023 рік. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 20.06.2023 року прийнято до розгляду заяву Приватного акціонерного товариства «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» про збільшення позовних вимог у справі єдиний унікальний номер 204/10639/23. В обґрунтування позовних вимог, з урахуванням збільшених вимог вказано, що 01.01.2020 року між ПрАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» та [PERSON] укладено Договір\~найму житлового\~приміщення у\~гуртожитку №72\~від 01.01.2020\~року.\~Відповідно до\~умов цього\~Договору Наймодавець\~надає Наймачеві\~у користування\~житлове приміщення\~в кімнаті\~№53\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~загальною площею\~15,8\~кв.м.,\~що складається\~з однієї\~кімнати житлової\~площею 15,8\~кв.м.,\~загальної кухні\~площею 17,7\~кв.м. Положенням п. 3.8 Договору передбачено, що Наймач зобов`язується вносити щомісячно до 10 числа наступного періоду плату за житло, якщо інше не встановлено законодавством. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для наймача житлового приміщенні, включає в себе: 1) плату за утримання і ремонт житлового приміщення (плата за послуги та роботи з утримання та поточного ремонту загального майна в будинку) та утримання прибудинкової території; 2) плату за комунальні послуги. Згідно з п. 3.9 Договору розмір щомісячної плати за проживання на надані послуги встановлюється згідно з калькуляцією вартості проживання та комунальних послуг, та розрахунку вартості послуг з додатками затверджених на підприємстві. Тарифи на електричну енергію визначається нормативним документом в сфері електроенергетики, відповідно до чинного законодавства України. Пунктом 4.1 Договору передбачено, що Наймодавець має право вимагати від Наймача своєчасно вносити плату за житло та вживати заходів до усунення виявлених недоліків, які пов`язані з наданням житлово-комунальних послуг і виникли з вини наймача, дотримуватися правил і вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Станом на 03.05.2023 у [PERSON] перед ПрАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» наявний борг по найму житлового приміщення у гуртожитку за період з січня 2020 року по квітень 2023 року у розмірі 30185,92 грн., який і просили стягнути з відповідача. Предстаник ПрАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» в судове засідання не з`явився, відповідно до заяви яка була надіслана на адресу суду, просили судове засідання проводити без участі представника, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. Відповідач в судові засідання, які були призначені на 22.05.2023, 20.06.2023, 05.07.2023 та 31.07.2023 не з`явилась, про дату та час слухання справи повідомлялась належним чином, а саме за адресою наданою Департаментом адімінстаривних послуг та дозвільних процедур Дніпрвоської міської ради. Про причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталась, а також не скористалась правом подачі відзиву. Крім того, про дату судового засідання 31.07.2023 відповідач повідомлявся шляхом розміщення 11.07.2023 оголошення на сайті «Судова влада України». З урахуванням положень п. 4 ч. 8, ч.11 ст. 128 ЦПК України відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про дату та час слухання справи. Таким чином, враховуючи заяву представника позивача про розгляд справи за його відсутністю, повторну неявку відповідача, суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності обох сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до вимог ст. 89 ЦПК України та у сукупності з нормами чинного законодавства, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 810\~ЦК Україниза\~договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі (ч. 1ст. 811\~ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 812\~ЦК України\~предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Судом встановлено, що 01.01.2020 року між ПрАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» як наймодавцем та [PERSON] як наймачем було укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку № 72, згідно якого ПрАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» надало [PERSON] у користування житлове приміщення в кімнаті [ADDRESS] , загальною площею 15,8 кв. метрів, що складається з однієї кімнати житлової площею 15,8 кв.м., загальної кухні площею 17,7 кв.м. (а.с. 7-9). Позивач свої зобов`язання за вищевказаним договором виконав, надавши відповідачу у користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , що складається з однієї кімнати та загальної кухні. У частині 3 статті 815\~ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно п. 3.8 вищевказаного Договору [PERSON] , як наймач зобов`язаний вносити щомісяця до 10 числа наступного періоду плату за житло, якщо інше не встановлено законодавством. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для наймача житлового приміщенню включає в себе: плату за утримання і ремонт житлового приміщення (плата за послуги та роботи з утримання та поточного ремонту загального майна в будинку) та утримання прибудинкової території; плату за комунальні послуги (а.с. 8). Згідно зі ст. 610\~ЦК України порушенням\~зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Однак, в порушення умов Договору найму житлового приміщення у гуртожитку від 01.01.2020 року відповідач не в повному обсязі виконував свої зобов`язання за вказаним договором, а саме не вносив оплату в повному обсязі за користування найманим житловим приміщенням та використані комунальні послуги, у зв`язку з чим станом на 03.05.2023 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку у розмірі 30185,92 грн., що підтверджується довідкою про заборгованість станом на 15.06.2023 року (а.с. 16,43). Так, у пункті 4.1 Договору найму житлового приміщення у гуртожитку від 01.01.2020 року сторонами було обумовлено, що наймодавець має право вимагати від наймача своєчасно вносити плату за житло та вживати заходів до усунення виявлених недоліків, які пов`язані з наданням житлово-комунальних послуг і виникли з вини наймача, дотримуватися правил і вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг (а.с.8). Як вбачається із матеріалів справи, відповідач був повідомлений про наявність заборгованості за житлове приміщення, що підтверджується заявою [PERSON] від 29.05.2021 про зобов`язання сплати борг у розмірі 5485,77 грн. (а.с.14). Однак, заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку та за комунальні послуги відповідачем погашена так і не була. Згідно зі ст. 525\~ЦК України одностороння\~відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. За таких обставин, під час розгляду справи судом встановлений факт порушення відповідачем прав позивача, які підлягають судовому захисту, а отже суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за Договором найму житлового приміщення у гуртожитку від 01.01.2020 року № 72 за період з січня 2020 року по квітень 2023 року у розмірі 30185,92 грн. Таким чином, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2\~ЦПК Українизавданням\~цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141\~ЦПК Українисудовий\~збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2481, 00 грн. На підставі ст.ст.\~15, 16, 525, 610, 629, 810, 812, 815 Цивільного кодексу України\~та

Outcome: approved