Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-08 00:00:00

У грудні 2022 року ОСББ «Наша оселя 8» звернулося до суду з указаним позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком за період 01 червня 2019 року по 31 жовтня 2022 року в сумі 13 654,64 грн, пеню - 48,20 грн, 3% річних - 599,98 грн, інфляційні втрати - 942,99 грн, та судові витрати. Позовна заява мотивована тим, що 19 квітня 2019 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , створено ОСББ «Наша оселя 8» та затверджено його статут. 31 травня 2019 року загальними зборами ОСББ «Наша оселя 8» визначено перелік внесків і платежів співвласників: внесок на утримання будинку і прибудинкової території, внесок до ремонтного фонду та внесок до резервного фонду, затверджено розмір вищезазначених внесків відповідно до затвердженого кошторису на 2019 рік в розмірі 4,39 грн за 1 кв. м загальної площі нежитлових приміщень, з них - 1,00 грн за квадратний метр - внески до ремонтного фонду, 0,5 грн за квадратний метр - внески до резервного фонду. З 01 квітня 2020 року на загальних зборах ОСББ «Наша оселя 8», що відбулися 13 березня 2020 року, щомісячні внески співвласників затверджено у розмірі 4,95 грн за 1 кв. м загальної площі нежитлового приміщення, з них - 1,00 грн за квадратний метр - внески до ремонтного фонду, 0,23 грн за квадратний метр - внески до резервного фонду. Відповідач, який є власником торгово-офісного приміщення № 4 за адресою: [ADDRESS] , своєчасно не сплачує за послугу з управління багатоквартирним будинком, у результаті чого за період з 01 червня 2019 року по 31 жовтня 2022 року утворилася заборгованість у розмірі 13 654,64 грн. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 28 грудня 2022 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 11 січня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 20 лютого 2023 року призначено судове засідання у справі на 14 березня 2023 року 10-00 год., яке у подальшому неодноразово відкладалося з різних причин, востаннє - на 09 серпня 2023 року 14-00 год. Відповідач [PERSON] подав до суду письмові заперечення, в яких заперечив проти позову та вважав позовні вимоги необґрунтованими, просив відмовити у задоволенні позову. Мотивував тим, що відповідно до законодавства ОСББ здійснюють не господарську діяльність, а господарче забезпечення діяльністю не господарюючих об`єктів. ОСББ не є виробником та/або виконавцем житлово-комунальних послуг, а отже, не формує цін чи тарифів на послугу, які б підлягали встановленню органами місцевого самоврядування, тому така вимога є неналежною. Зазначив, що ОСББ не надав статут ОСББ «Наша оселя 8», який є основним документом, який визначає, зокрема, повноваження органів правління і, таким чином, позбавляє суд можливості встановити повноваження його правління. Стверджував, що у Господарському суді Чернігівської області знаходиться справа № 927/355/23 про визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів, де відповідачем є ОСББ «Наша оселя 8» і до вирішення спору у вказаній справі не можна вважати правомірним повноваження правління ОСББ. У судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача - адвокат Вертелецька Л. А. подала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, позов підтримала, просила задовольнити. Зазначила, що докази розміру витрат, які позивач сплатив або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, будуть подані протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду. Відповідач у судове засідання не з`явився; клопотань/заяв про відкладення не подавав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши наявні у справі докази, кожного окремо та в сукупності,

Outcome: approved