Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-17 00:00:00

Позивач КП «Харківські теплові мережі» 11 листопада 2021 року звернувся до Московського районного суду м.Харкова із позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за теплову енергію за період з 18.10.2018 р. по 19.04.2019 р. в сумі 37476 грн. 31 коп., суми інфляційних витрат 2147 грн. 40 коп., 3% річних 564 грн. та судового збору в сумі 2270 грн. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що [PERSON] належать нежитлові приміщення 1-го поверху №15-11; 15-18 в житловому будинку літ. «А-3», загальною площею 76,9 кв. м. за адресою [ADDRESS] з централізованою системою опалення та гарячого водопостачання. Дана інформація підтверджується договором купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих фізичною особою - підприємцем [PERSON] від 13.06.2018 р. Згідно інформації про нарахування і розрахунок за спожиту теплову енергію договір №16865 укладений 01.10.2018 р. між КП «Харківські теплові мережі» та [PERSON] КП «Харківські теплові мережі» здійснювало подачу теплової енергії відповідачу по о/р 17500-8754 в повному обсязі. Всупереч норм договору, відповідач не сплачує за теплову енергію, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з 18.10.2018 р. по 19.04.2018 р. у розмірі 37476 грн. 31 коп. Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 12 листопада 2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження, викликом сторін. Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 20 квітня 2023 року справу прийнято до провадження Октябрського районного суду м.Полтави в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, на підставі розпорядження голови Верховного Суду від 08.03.2022 року № 2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану». 13 липня 2023 року до Октябрського районного суду м. Полтави надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач [PERSON] просила відмовити у задоволенні позову в повному обсязі . У відзиві зазначила, що вона дійсно була власницею зазначених в позовній заяві нежитлових приміщень, але 16.10.2018 р. року вона продала їх [PERSON] , що підтверджується договором купівлі продажу нежитлових приміщень від 16.10.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. Відповідач зазначила, що новий власник [PERSON] 15.09.2020 р. перевів вказані нежитлові приміщення в житлові та вніс відповідні зміни до реєстру, зазначивши їх , як «чотирикімнатна ізольована квартира [ADDRESS] , розташована на 1-му поверсі будинку квартирного типу № 12 літ. «А-3», загальною площею 76,9 кв.м., що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 338094091 від 05.07.2023 р. Від представника позивача КП «Харківські теплові мережі» Нартової М.М. до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує (а.с.60). Представник відповідача [PERSON] [PERSON] надіслала до суду заяву, у якій просила розглядати справу за відсутності відповідача та його представника (а.с.59). Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і Правил. Комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законом. Підприємство КП «Харківські теплові мережі» надавало послуги з теплопостачання за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копіями актів № 175/18145 від 18.10.2018 про підключення споживача, актом № 175/19892 від 10.04.2019 р. про відключення споживача, актом дослідження системи тепло споживання об`єкта № 175/855 від 28.02.2019 р. (а.с.7-10). Згідно\~ст. 162 ЖК України\~відповідач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, в тому числі і за послуги з теплопостачання у строки, встановлені чинним законодавством. З копії договору купівлі продажу нежитлових приміщень від 16.10.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. вбачається, що [PERSON] продала [PERSON] нежитлові приміщення 1-го поверху № 15-11-:-15-18, загальною площею 76,9 кв.м., в житловому будинку літ. «А-3», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.53). З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 338094091 від 05.07.2023 р. вбачається, що з 16.10.2018 р. нежитлові приміщення 1-го поверху № 15-11-:-15-18, загальною площею 76,9 кв.м., в житловому будинку літ. «А-3», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належать [PERSON] , актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна № 1362676363101 , тип об`єкта : чотирикімнатна ізольована квартира [ADDRESS] , розташована на першому поверсі будинку квартирного типу № 12 літ. «А-», об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 76.9 к.в.м., житлова площа 54 к.в.3 (а.с.54-55). Згідно ст. ст. 316,317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власникові належать\~права володіння,\~користування та\~розпоряджання своїм\~майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно ст. 322 ЦК України \~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є\~обов`язковим\~для виконання сторонами. Згідно з ч.3\~ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч.1\~ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. На час розгляду даного спору суду позивачем не надано достовірних доказів того, що відповідач [PERSON] в період з 18.10.2018 р. по 19.04.2019 р. була власником нежитлових приміщень 1-го поверху № 15-11-:-15-18, загальною площею 76,9 кв.м., в житловому будинку літ. «А-3», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а тому не доведено, що заборгованість за теплову енергію утворилася саме за нею. Позивачем не спростовано заперечення відповідача, що остання не є власником квартири 1-го поверху № 15-11-:-15-18, загальною площею 76,9 кв.м., в житловому будинку літ. «А-3», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 338094091 від 05.07.2023 р. та те, що вказані приміщення переведено в житлові, що підтверджується внесеними змінами до Реєстру прав власності на нерухоме майно. З таких обставин, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Outcome: dismissed