Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, яким просив визнати за ним право на безкоштовну приватизацію квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язати виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради Одеської області прийняти рішення про безоплатну передачу йому у власність в порядку приватизації квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що згідно з рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради депутатів № 678 від 02 листопада 1973 року «Про обмін квартирами між громадянами», була надана згода на обмін квартири [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] . Таким чином [PERSON] став наймачем вищевказаної квартири. До складу сім`ї на той час, окрім наймача входила його дружина - [PERSON] та [PERSON] 10 травня 1995 року вмирає [PERSON] , про що будо видане свідоцтво про смерть за актовим записом № 475. Згідно з рішенням Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 500 від 04 липня 1995 року, у зв`язку зі смертю наймача - [PERSON] договір найму на кв. [ADDRESS] , яка складається з двох кімнат житлової площі 25,8 кв.м., переоформлено на дружину [PERSON] . 18 січня 2014 року вмирає [PERSON] , про що було видане свідоцтво про смерть за актовим записом № 90. На час смерті [PERSON] , з нею був зареєстрований її онук - [PERSON] , про що свідчить копія довідки КП «Житсервіс - 2» за № 988 від 14.12.2015. Згідно з розпорядженням Ізмаїльського міського голови за № 148р від 28 квітня 2023 року, у зв`язку зі смертю [PERSON] - наймача квартири [ADDRESS] , переоформлено договір найму житлової площі на її онука, тобто на позивача, склад сім`ї якого - 1 особа. У травні 2023 року позивач звернувся до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради із заявою щодо передачі у власність квартири [ADDRESS] , однак йому було відмовлено у зв`язку з тим, що для оформлення приватизації квартири йому необхідно було надати перелік документів, в тому числі й ордер на займане житлове приміщення. Цим же листом було рекомендовано звернутися до суду. На думку позивача, у зв`язку з тим, що ордер на вказану квартиру відсутній, зазначена квартира належить до державного житлового фонду відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а він з 22.12.1993 року постійно зареєстрований в ній, тому вважає, що має право на приватизацію зазначеної квартири. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити. Представник відповідача виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву, якою проти позовних вимог заперечив та просив провести розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~- кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1\~ст. 5 ЦПК України\~- здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3\~ст. 12 ЦПК України\~- кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України\~визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлено, що згідно з рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради депутатів № 678 від 02 листопада 1973 року «Про обмін квартирами між громадянами», була надана згода на обмін квартири [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] , на підставі чого останній став наймачем вищевказаної квартири до складу сім`ї якого на той час, окрім нього входила його дружина - [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 10.05.1995 року, виданого відділом реєстрації актів громадського стану виконкому Ізмаїльської міської Ради народних депутатів Одеської області, [PERSON] помер [INFO] . Згідно з рішенням Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 500 від 04 липня 1995 року, у зв`язку зі смертю наймача - [PERSON] договір найму на кв. [ADDRESS] , яка складається з двох кімнат житлової площі 25,8 кв.м., переоформлена на дружину [PERSON] . Згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї та реєстрації від 14.12.2015 року за № 988, наданої комунальним підприємством Ізмаїльської міської ради «Житсервіс-2», в квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] (наймач) з 21.11.1973 року, яка померла [INFO] , а також [PERSON] (внук наймача) з 22.12.1993 року. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 09.12.2022 року, виданого повторно Ізмаїльським відділом реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), [PERSON] померла [INFO] . Відповідно до розпорядження Ізмаїльського міського голови Ізмаїльського району Одеської області від 28.04.2023 року за № 148р, у зв`язку зі смертю [PERSON] - наймача квартири [ADDRESS] , переоформлено договір найму житлової площі на її онука - [PERSON] , склад сім`ї якого - 1 особа. 26.04.2023 року позивач [PERSON] звернувся до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради із заявою про оформлення права на приватизацію квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Листом від 16.05.2023 року за № П - 474, наданим Ізмаїльським міським головою, позивачу [PERSON] повідомлено про те, що наказом Міністерства з питань житлової комунального господарства України № 396 від 16.12.2009 року затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень в гуртожитках у власність громадян. Пунктом 18 зазначеного Положення визначено перелік документі, які громадяни надають для оформлення приватизації квартири. Серед яких є ордер на займане житлове приміщення. У зв`язку із чим, у виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради не має законних підстав для передачі у власність квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч. 10, 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають право відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідниках, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-памяток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) віднесення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , знаходиться у користуванні позивача, до зазначеного переліку не відноситься. Згідно ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно до змісту ч.3\~ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства\~з питань\~житлово-комунального\~господарства України\~від 16.12.2009\~р.\~№ 396 (далі - Положення) громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації. Відповідно до п.18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» громадянином до органу приватизації подаються: заява на приватизацію, довідка про склад сім`ї, копія ордеру, документ, що підтверджує про невикористання такого права. Відтак, з огляду на вказані обставини, вбачається, що підставою для відмови в праві позивача на приватизацію зазначеної житлової площі, як зазначалося вище, є не надання ордеру про надання житлової площі за адресою: [ADDRESS] . В свою чергу згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї та реєстрації від 14.12.2015 року за № 988, наданої комунальним підприємством Ізмаїльської міської ради «Житсервіс-2», в квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] (наймач) з 21.11.1973 року, яка померла [INFO] , а також [PERSON] (внук наймача) з 22.12.1993 року. Також, відповідно до розпорядження Ізмаїльського міського голови Ізмаїльського району Одеської області від 28.04.2023 року за № 148р, у зв`язку зі смертю [PERSON] - наймача квартири [ADDRESS] , переоформлено договір найму житлової площі на її онука - [PERSON] , склад сім`ї якого - 1 особа. Таким чином, судом встановлено, що позивач до теперішнього часу не використав, надане законом право на набуття у власність майна в результаті приватизації. Аналізуючи перелічені норми матеріального права, докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання права на безкоштовну приватизацію житла та зобов`язання вчинити певні дії є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved