Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , Державного реєстратора виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенка Євгена Васильовича, треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Швецова Оксана Сергіївна про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. В обґрунтування уточнених позовних вимог, [PERSON] вказує, що за адресою: [ADDRESS] знаходиться домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 789 кв.м., а саме: будинки літери А, Б, Л-2. Вказане домоволодіння перебуває в спільній частковій власності у наступних осіб: - житловий будинок літ. А, який належить йк праві спільної часткової власності: [PERSON] (1/5 частка) та [PERSON] (1/5 частка); - житловий будинок літ. Б, який належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] (1/8 частка, розміром 28.1 кв.м. - заг. площа); [PERSON] (частка, розміром 76,1 кв.м. - заг. площа); [PERSON] (1/8 частка розміром 27,5 кв.м. - заг. площа); - недобудований житловий будинок літ. Л-2, який належить [PERSON] (загальна площа 82,2 кв.м.). Позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 1-418, виданого 23.05.2012 р. державним нотаріусом Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори Бережко С.М., свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-34, виданий 18.03.1999 р. державним нотаріусом Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори Шипко З.А. набув у власність 1/8 частини житлового будинку літ. Б, що знаходиться на земельній ділянці площею 789 кв.м., за адресою [ADDRESS] . Державна реєстрація права власності частки у нерухомому майні посвідчена витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22542679 від 22.04.2009 p., витягом про державну реєстрацію прав № 34509504 від 15.06.2012 р. Іншим співвласником житлового будинку літ. Б в розмірі 1/8 частки був його брат [PERSON] - відповідач по справі, який набув право власності на вказане майно також на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер: 3-391, виданого 16.03.2009 р. Четвертою Запорізької державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 174, виданий 02.12.2019 р. Четвертою Запорізької державною нотаріальною конторою. В жовтні 2020 року, він отримав інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обсктів нерухомого майна, з якого дізнався про те, що: 04.12.2019р. 13:56:05 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50069696 від 06.12.201913:21:02 державним реєстратором виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Є.В. - відповідачем по справі, було зареєстровано право власності окремої квартири [ADDRESS] , загальною площею 27,5 кв.м., житлова площа - 22,2 кв.м. Форма власності: приватна. Розмір частки: 0. Власники: [PERSON] . Вказане рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] , було прийнято державним реєстратором Христенко Є.В. на підставі наступних документів: - технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 02.12.2019, видавник: Інженер з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] ; - свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 3-391, виданий 16.03.2009, видавник: Четверта Запорізька державна нотаріальна контора; - свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-420, виданий 23.05.2012, видавник: Четверта Запорізька державна нотаріальна контора; - акт, серія та номер: 174, виданий 02.12.2019, видавник: Інженер з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] 12.12.2019 року право власності на вказану квартиру [ADDRESS] набув [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу. квартири, укладений з [PERSON] , серія та номер: 2890, видавник: Швецова О.С. приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу. Дії державного реєстратора Христенко Є.В. щодо реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , суперечить нормам законодавства України, порушують права позивача - [PERSON] - співвласника вищевказаного домоволодіння, який не надавав згоди на виділ вказаної квартири в натурі, договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності не укладав. Посилаючись на вищенаведені обставини, [PERSON] просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50069696 від 06.12.2019 13:21:02 про реєстрацію за [PERSON] права приватної власності на квартиру [ADDRESS] , прийнятого державним реєстратором Христенко Євгеном Васильовичем, Виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області; визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений 12.12.2019 p., серія та номер 2890, укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Швецовою О.С. Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 09.04.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 13.12.2021 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 21.03.2022 року. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник адвокат Димитрашко Д.В. позов підтримали, наполягали на задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON] , був належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи через офіційний веб-портал судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/sud0808, а також у відповідності до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у судове засідання не з`явився, поважну причину неявки суду не повідомив, відзив не надав, у зв`язку з чим, на підставі ч. 1 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у його відсутність, на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Відповідач [PERSON] та його представник адвокат Васильєва О.В. проти позову заперечували, вважали його необґрунтованим. Відповідач надав суду письмовий відзив, в якому зазначено, що він набув право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.12.2019 року, укладеним між ним та відповідачем [PERSON] , який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Швецовою О.С. Цей правочин є чинним, відбувався у відповідності до вимог чинного законодавства, порушень прав позивача з боку сторін правочину та приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Швецової О.С. не відбувалося.Права власності позивач [PERSON] не позбавлений. Рішенням державного реєстратора право власності позивача не припинено. Право власності у позивача на частину житлового будинку літ. Б, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , виникло на підставі відповідних правовстановлюючих документів, які на теперішній час є дійсними. Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Аналіз наведених норм свідчить про те, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи. Отже, за наявності державної реєстрації права власності за певною особою державна реєстрація власності на це ж майно за іншою особою може бути здійснена за згодою цієї особи або за судовим рішенням, яке набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно. Разом з тим, оскаржувані позивачем рішення (реєстраційні дії) не є самі по собі підставами для державної реєстрації права власності на майно за відповідачами чи іншими особами (стаття 27 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Відповідач державний реєстратор виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Є.В. надіслав суду письмовий відзив, в якому зазначив, що він звільнився з посади державного реєстратора. До нього, як до державного реєстратора, звернувся [PERSON] . У відповідності до вимог п. 9 Порядку здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127 належним чином було встановлено особу заявника за паспортом громадянина України. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заявником було подано оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. Ним, 06.12.2019 р. було зареєстровано було зареєстровано право власності окремої квартири [ADDRESS] . загальною площею 27.5. кв.м., житлова площа - 22.2 кв. м. за [PERSON]. Оскільки він склав повноваження державного реєстратора, він не має доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тому не має змоги надати відомості на підставі яких саме документів було проведено державну реєстрацію. Проте може стверджувати, що реєстрація права власності була проведена у відповідності із Порядком. Із позовної заяви не вбачається у чому саме полягає порушення прав позивача, оскільки [PERSON] зареєстрував за собою належну йому житлову площу із врахуванням вже існуючого порядку користування між співвласниками, з яким ознайомлений позивач, та проти якого останній не заперечував. Представник відповідача державного реєстратора виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Є.В. - адвокат Яковлева Т.В. пояснила суду, що акти, подані до реєстрації сприймались відповідачем як згода співвласника на відчуження майна. Відсутність зауважень з боку позивача [PERSON] в акті сприймалась держреєстратором як його мовчазна згода на відчуження квартири. Підстав відмови в реєстраційній дії виявлено не було. Треті особи [PERSON] , [PERSON] надали суду заяви про слухання справи в їх відсутність, зазначили, що проти позову [PERSON] не заперечують. Третя особа [PERSON] надав суду письмовий відзив на позов в якому зазначив, що він покладається на розсуд суду з приводу позову [PERSON] та просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Третя особа [PERSON] пояснив суду, що за адресою: [ADDRESS] він постійно не проживає, з братами [PERSON] , [PERSON] він особисто знайомий. Про продаж квартири квартири [ADDRESS] за цією ж адресою йому особисто повідомив [PERSON] . Заслухавши думку учасників процесу, показання свідків, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що позивач [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 1-418, виданого 23.05.2012 р. державним нотаріусом Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори Бережко С.М. свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-34, виданий 18.03.1999 р. державним нотаріусом Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори Шипко З.А. набув у власність 1/8 частину житлового будинку літ. Б, що знаходиться на земельній ділянці площею 789 кв.м., за адресою [ADDRESS] . Державна реєстрація права власності частки у нерухомому майні посвідчена Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22542679 від 22.04.2009 p., витягом про державну реєстрацію прав № 34509504 від 15.06.2012 р. (т.1 а.с.6-16); Відповідач [PERSON] набув право власності на 1/8 частку у житловому будинку літ. Б по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер: 3-391, виданого 16.03.2009 р. Четвертою Запорізької державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23 травня 2012 року Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-420 (а.с. т.1 а.с. 202 - 206, 207). Домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , а саме: будинки літери А, Б, Л-2 перебуває в спільній частковій власності у наступних осіб: - житловий будинок літ. А, належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] та [PERSON] ; - житловий будинок літ. Б, належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - недобудований житловий будинок літ. Л-2, належить [PERSON] (т.1 а.с.10-16, 33-37). 04.12.2019 р. 13:56:05 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50069696 від 06.12.2019 13:21:02 державним реєстратором виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Є.В. було зареєстровано право власності окремої квартири [ADDRESS] , загальною площею 27,5 кв.м., житлова площа - 22,2 кв.м. Форма власності: приватна. Розмір частки: 0. Власники: [PERSON] . Рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] , було прийнято державним реєстратором Христенко Є.В. на підставі наступних документів: - заява про державну реєстрацію; - свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-420, виданий 23.05.2012, видавник: Четверта Запорізька державна нотаріальна контора; - витяг від 15.06.2012 р. про державну реєстрацію прав; - свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 3-391, виданий 16.03.2009, видавник: Четверта Запорізька державна нотаріальна контора; - витяг від 22.04.2009 р. про державну реєстрацію прав; - технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 02.12.2019, видавник: інженер з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] ; - акт, серія та номер: 174, виданий 02.12.2019, видавник: інженер з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] - витяг від 06.12.2019 р.з Державного реєстру прав. (т.1 а.с.197-228) 12.12.2019 року право власності на квартиру [ADDRESS] набув [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладений з [PERSON] , серія та номер: 2890, видавник: Швецова О.С. приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу. В договорі зазначено: «ПРОДАВЕЦЬ ( [PERSON] ) передає (продає) у власність ПОКУПЦЯ ( [PERSON] ), а ПОКУПЕЦЬ приймає (купує) належну ПРОДАВЦЮ квартиру в літ. Б, що розташована за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1980054123101, і сплачує за неї визначену за домовленістю сторін грошову суму. Зазначена квартира згідно з даними. правовстановлювального документу та технічної документації має загальну площу - 27,5 кв.м, житлову площу - 22,2 кв.м, кількість житлових кімнат у квартирі - 2. Вказана квартира належить Продавцю на праві приватної власності на підставі: Свідоцтва про право на спадщину за законом, Виданого 16 березня 2009 року Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3-391; Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23 травня 2012 року Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-420; технічного паспорта та акта № 174 виданих 02 грудня 2019 року [PERSON] інженером з інвентаризації нерухомого майна, право власності зареєстровано 04.12.2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 34505943. Продаж зазначеної квартири ми, сторони за договором здійснюємо за 181 747 (Сто вісімдесят одна тисяча сімсот сорок сім) гривень 00 копійок, що становить еквівалент 7 700 (сім тисяч сімсот) доларів США за курсом, встановленим НБУ на день посвідчення цього договору, Зазначена ціна відповідає волевиявленню кожного, з учасників цього правочину, є остаточною і змінам після його укладання не підлягає.» (т.1. а.с.15,16, а.с.190-192). Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Статтею 90 ЦПК України визначено, що показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що відповідач по справі [PERSON] є її батьком. Квартиру [ADDRESS] батько придбав особисто для неї. До цього, вона разом зі своєю родиною мешкала в Хортицькому районі м. Запоріжжя. Вказане домоволодіння по [ADDRESS] вони знайшли на сайті ОЛХ, продавець [PERSON] . Фактично це домоволодіння складається з двох квартир з окремими входами. В другій квартирі мешкає [PERSON] - брат [PERSON] . Від продавця [PERSON] вони дізнались, що раніше обидва житлових приміщення були однією квартирою, однак брати [PERSON] розділили квартиру для окремого проживання. Купівлю квартири [PERSON] вони оформлювали у приватного нотаріуса Шевцової О.С. через агенцію нерухомості, сума угоди складала приблизно 8 тисяч доларів США. За фахом вона є лікарем, а тому не дуже обізнана в юридичному оформленні купівлі-продажу нерухомості. Фактично вона разом з дітьми мешкала в цієї квартирі лише з травня по червень 2020 року, оскільки сусід [PERSON] створював нестерпні умови проживання - вчиняв сварки, поводився агресивно щодо неї та дітей. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона є власником агенції нерухомості. В 2019 році до неї звернувся [PERSON] з проханням допомогти продати належну йому 1/8 частку квартири в будинку літ. Б за адресою: [ADDRESS] , яку він отримав у спадщину після матері. Вона йому роз`яснила, що в його випадку можливо лише продаж окремої квартири, оскільки знайти покупця на частку в житловому приміщенні буде важко. Після цього вони втрьох разом з братами [PERSON] зустрічались та обговорювали це питання, так [PERSON] не заперечував проти продажу квартири брата, але прохав залишити йому два сараю у дворі будинку. В подальшому [PERSON] розділили квартиру для окремого проживання, заклали двері між кімнатами, розділили комунікації та зробили окремі входи. Оскільки, покупець [PERSON] прохав як найшвидше оформити угоду, вона порадила знайомого державного реєстратора виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Є.В. Технік з нерухомості [PERSON] двічі виїжджала за адресою: [ADDRESS] , робила заміри та підготувала два технічних паспорти на обидві квартири після їх фактичного розділу. Брати [PERSON] підписали акти погодження виділу квартир, і ці документи [PERSON] особисто подав держреєстратору. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона є фізичною особою підприємцем, інженер з технічної інвентаризації нерухомого майна. В 2018 році брати [PERSON] замовили їй технічну інвентаризацію домоволодіння будинку літ. Б за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою знаходиться декілька будинків, сараї, туалети. Як слід зі свідоцтва про права на спадщину, брати [PERSON] мали у власності по 1/8 частини домоволодіння кожний. Вона виготовила акт користування в трьох екземплярах, які підписали обидва брати. В актах вона зазначила перепланування квартири [ADDRESS] , а саме закладення входу між кімнатами та зроблені відокремлені входи до кожної квартири [ADDRESS] і [ADDRESS] . Зі слів братів, в актах вона вказала, кому з них який об`єкт належить. Складені нею акти не є правовстановлювальними документами, вона як технік зафіксувала зімни, які фактично відбулись в об`єкті нерухомості, а саме замість одного домоволодіння з`явились дві окремі кімнати. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона є фізичною особою підприємцем, інженер з технічної інвентаризації нерухомого майна. 02.12.2019 року на замовлення [PERSON] вона здійснювала інвентаризацію кв. [ADDRESS] . Замовник [PERSON] особисто надав їй доступ до вказаної квартири, а також витяг з реєстру нерухомого майна, згідно з яким йому належить 1/8 частина домоволодіння згідно зі свідоцтвом на право на спадщину. Крім цього, він надав техпаспорт, виготовлений 15.09.2018 року. Вона здійснила обміри площі житлового приміщення, які незначно відрізнялись від даних техпаспорту 2018 року. У статті 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. За приписами статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За умовами ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно вимогами ч. 3 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, частина перша якої визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Згідно з ч.-ч.1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 364 ЦК визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Як встановлено в судовому засіданні, виділ 1/8 частки у житловому будинку літ. Б по [ADDRESS] , належної відповідачу [PERSON] в окремий об`єкту житлової нерухомості - квартиру [ADDRESS] відбувся на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50069696 від 06.12.2019 13:21:02 державного реєстратора виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Є.В. (т.1 а.с.224). У рішенні державного реєстратора Христенко Є.В. № 50069696 від 06 грудня 2019 року зазначено наступне: «Я, державний реєстратор прав на нерухоме майно Христенко Євген Васильович, Виконавчий комітет Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області, Запорізька обл., розглянув заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 04.12.2019 13:56:05 за реєстраційним номером 37309941, яку подав [PERSON] , що діє на підставі, податковий номер/серія, номер паспорта/ [NUMBER] для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на квартира, що розташований [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки, домоволодіння, що розташований [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки , та документи, подані для проведення державної реєстрації прав.

Outcome: approved