Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-02 00:00:00

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський сервіс» до [PERSON] , про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову зазначено, що ТОВ «Повітрофлотський сервіс» здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] згідно Договору №4/2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 19.07.2019 року. Відповідач [PERSON] є власником вищезазначеної квартири у вказаному будинку. Згідно даних по особовому рахунку № [NUMBER] по квартирі [ADDRESS] за період з 01 липня 2022 року по 31 січня 2023 року утворилась заборгованість у розмірі 10347,73 грн., за надання послуг управління та житлово-комунальних послуг, яку позивач просить стягнути з відповідача. Ухвалою від 28.06.2023 р. відкрито провадження у справі за вказаним позовом, а розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Також, вказаною ухвалою відповідачу було встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а також клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності від 13.09.2019 року № 35922178, вбачається що власником квартири [ADDRESS] на праві приватної власності є [PERSON] . 19.07.2019 між ТОВ «Повітрофлотський сервіс» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Перемоги, 5-В», укладено Договір № 4/2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком Відповідно до п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»№2189-VIII, учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ,№2189-VIII встановлено що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. За приписом статті 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Згідно даних по особовому рахунку № [NUMBER] по квартирі [ADDRESS] за період з 01 липня 2022 року по 31 січня 2023 року утворилась заборгованість у розмірі 10347,73 грн. На виконання покладених на ТОВ «Повітрофлотський сервіс» обов`язків по виконанню умов Договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, підприємство уклало з ТОВ «АНТИТЕРОР СЕКЬЮРІТІ ГРУП-8» Договір про надання послуг з охорони № 20/01/21 від 20 січня 2021року. Також ТОВ «Повітрофлотський сервіс» укладено Договір № 21102022/001 про надання послуг по вивезенню та знешкодженню твердих побутових відходів від 01 жовтня 2022 року. ТОВ «Повітрофлотський сервіс» укладено Договір №10035635 про співпрацю під час надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води і розмежування відповідальності сторін. Всі послуги, що надаються ТОВ «Повітрофлотський сервіс» спрямовані на забезпечення дотримання санітарно-гігієнічного стану та комфортного проживання мешканців. При наданні послуг ТОВ «Повітрофлотський сервіс» керується розпорядженням КМДА №307 від 09.03.2011р., яким встановлено структуру, періодичність та строки надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому прибирання житлового будинку [ADDRESS] здійснюється згідно затверджених графіків прибирання. За період з 01.09.2021 року по 30.04.2023 року (включно) у Відповідача утворилася заборгованість перед Позивачем за послугу управління та житлово-комунальні послуги на уму 10 920,16 грн. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Згідно зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved