Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-06 00:00:00

У лютому 2023 року заступник керівника Летичівської окружної прокуратури звернувся в суд в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до [PERSON] про конфіскацію земельної ділянки. Поданий позов обґрунтовує тим, що [PERSON] є громадянином російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва \~із кадастровим номером 6821580800:04:070:0024\~площею 3,3284 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.03.2017, [PERSON] також набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва\~із кадастровим номером 6821580800:04:070:0004\~площею 3,2829 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). 15.03.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №34281058 №34281681. 01.11.2017 року зазначені земельні ділянки [PERSON] передав у оренду ТОВ «Нью Агро Поділля» на підставі договорів оренди від 01.11.2017 року, строк дії яких визначено до 31.12.2035 року. Враховуючи, що [PERSON] будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з 15.03.2017 року по даний час)\~не відчужив їх, є підстави для їхньої конфіскації у власність держави. На підставі викладеного, прокурор просить конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області\~земельні ділянки\~ [PERSON] із кадастровим номером 6821580800:04:070:0004\~площею 3,2829 га та кадастровим номером 6821580800:04:070:0024\~площею 3,3284 га, та які знаходяться за межами населеного пункту\~с.Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади) та стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури 5 368 грн. судового збору, сплаченого за пред`явлення позову та 1342 грн - за заяву про забезпечення позову. Ухвалою судді від 22.03.2023 року відкрито провадження у справі\~в порядку загального позовного провадження та призначено її до підготовчого засідання, роз`яснено відповідачам право подати відзив на позов у встановлений судом строк, в тому числі пред`явити зустрічний позов. В судовому засіданні прокурор вимоги позову підтримав в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Натомість надіслав до суду письмове пояснення, у якому позовні вимоги вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, про причини неявки та клопотання про відкладення не заявляв. Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «Нью Агро Поділля» в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, натомість про розгляд справи був належним чином повідомлений. З огляду на наведене та при відсутності заперечень позивача, суд постановив ухвалу про розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення, оскільки згідно ст. 281 ЦПК України, якщо відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. За таких обставин суд вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності відповідача та представника третьої особи. Заслухавши прокурора, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22\~\~набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог\~\~цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Згідно ч. 4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Як встановлено судом [PERSON] , є громадянином \~російської федерації та \~відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №219 від 15.03.2017 року, набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва\~із кадастровим номером 6821580800:04:070:0004\~площею 3,2829 га, яка знаходиться за межами населеного пункту\~с.\~Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). Крім того,\~відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №220 від 15.03.2017 року, набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва\~із кадастровим номером 6821580800:04:070:0024\~площею 3,3287 га, яка знаходиться за межами населеного пункту\~с.\~Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). Рішеннями приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Мельник А.В. від\~01.11.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В подальшому, 01.11.2017 року зазначені земельні ділянки [PERSON] передав у оренду ТОВ «Ньою Агро Поділля» на підставі договорів оренди\~ від 01.11.2017 року. Строк дії договорів визначено до 31.12.2035 року. Як вбачається з інформації поданої Управлінням СБУ№72/5/2/202/7508 від 28.10.2022 року власником земельних ділянок з кадастровим номером\~6821580800:04:070:0004\~площею 3,2829 га, та кадастровим\~номером\~ 6821580800:04:070:0024\~площею 3,3284 га,\~є громадянин рф [PERSON] ..\~ Таким чином, всупереч вимог ч.4 ст.81 ЗК України, [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення не відчужив їх. Враховуючи, що [PERSON] не дотримано передбаченої земельним законодавством процедури щодо відчуження набутих земельних ділянок сільськогосподарського призначення протягом року, такі земельні ділянки з кадастровими номерами 6821580800:04:070:0004\~та 6821580800:04:070:0024\~\~ підлягають конфіскації за рішенням суду. Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з ч. 1\~ст. 133 ЦПК України\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. В силу ч.1 ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури судовий збір, що складається з 5368,00 грн., які були сплачені позивачем при подачі позовної заяви, а також 1342 грн. при подачі заяви про забезпечення позову, яка була задоволена судом, а всього 6710,00 грн.

Outcome: approved