Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-06 00:00:00

Представник позивача [PERSON] - адвокат Гребенюк С.А. звернувся в суд із позовом до [PERSON] , яка діє особисто та в інтересах неповнолітніх: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Служба у справах дітей Уманської міської ради, про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням. В позовній заяві зазначає, що згідно талону до ордеру №5037 від 12.02.1986 року позивачу та його сім`ї, що складалася на той час з дружини [PERSON] , [INFO] , доньки - [PERSON] , [INFO] та сина - [PERSON] , [INFO] , надано право на зайняття квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до листа Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради за №09-07/520 від 28.03.2023 року в результаті розвитку і забудови мікрорайону та упорядкування адресного господарства [ADDRESS] , а будинок [ADDRESS] . На даний час рішенням Уманської міської ради від 14.10.2022 року №10-41/8 вулицю Комарова перейменовано на вулицю Захисників України. Згідно довідки про склад сім`ї №311 від 12.02.2018 року разом з позивачем на даний час зареєстровані наступні члени сім`ї: син - [PERSON] , дружина - [PERSON] , донька - [PERSON] , онуки: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , однак, відповідачі в зазначеній квартирі тривалий час не проживають, нею не користуються, участі в оплаті комунальних послуг не беруть, особистих речей не мають. Донька позивача взагалі уже тривалий час проживає в Російській Федерації, тому на даний час не може приїхати та знятись з реєстрації самостійно. У зв`язку з вищевикладеним, позивач самостійно не має можливості виписати відповідачів з належної йому квартири, тому вимушений звернутись до суду за захистом порушених прав та законних інтересів, так, як реєстрація відповідачів перешкоджає йому у реалізації прав на володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, а також спричиняє понесення додаткових витрат по оплаті комунальних платежів та унеможливлює отримання ним соціальної допомоги по одержанню субсидії. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право на користування квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді від 23.05.2023 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачам право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Від відповідачів на адресу суду відзив не надходив. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що згідно талону до ордеру №5037 від 12.02.1986 року [PERSON] та його сім`ї, що складалася на той час з дружини [PERSON] , [INFO] , доньки - [PERSON] , [INFO] та сина - [PERSON] , [INFO] , надано право на зайняття квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Відповідно до листа Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради за №09-07/520 від 28.03.2023 року в результаті розвитку і забудови мікрорайону та упорядкування адресного господарства [ADDRESS] , а будинок [ADDRESS] . На даний час рішенням Уманської міської ради від 14.10.2022 року №10-41/8 вулицю Комарова перейменовано на вулицю Захисників України (а.с.7). Згідно довідки про склад сім`ї №311 від 12.02.2018 року разом з позивачем [PERSON] на даний час зареєстровані наступні члени сім`ї: син - [PERSON] , 1978 р.н, дружина - [PERSON] , 1956 р.н., донька - [PERSON] , 1975 р.н., онука - [PERSON] , 2000 р. н., онука - [PERSON] , 2006 р.н., онук - [PERSON] - 2013 р.н. (а.с.8). Як вбачається з акту про не проживання виданого КП «Уманське РЕУ №3» від 09.03.2023 року, громадяни [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , дійсно не проживають з 2018 року у квартирі за адресою [ADDRESS] (а.с.9). Крім того, вищевказаний факт підтвердили свідки - [PERSON] , що проживає за адресою: [ADDRESS] та [PERSON] , що проживає за адресою, [ADDRESS] , які надали письмові пояснення (а.с.10,11). У повідомленні виконкому Уманської міської ради від 27.04.2023 № 01/02-10/3590, наданому на заяву адвоката Гребенюка С.А. щодо зняття відповідачів з місця реєстрації, зазначено про те що для здійснення зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи до виконкому необхідно подати документи, що визначені Порядком № 265 декларування та реєстрації місця проживання (перебування) (а.с.24). Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд враховує, що квартира за адресою: [ADDRESS] . належить позивачу, відповідачі не проживають у квартирі з 2018 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved