Jurisdiction: civil
Date: 2023-08-03 00:00:00

[PERSON] (далі позивач) в особі свого представника - адвоката Шурубора Вячеслава Ігоровича (далі представник позивача) звернулася до суду із позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області (далі відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що вона є власником домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Даний будинок будувався власними силами за особисті кошти в 1978 році, але після закінчення будівництва вона належним чином його не зареєструвала. Земельна ділянка під домоволодінням була виділена під забудову домоволодіння, але сама земельна ділянка не приватизована. Позивач вказує, що на даний час вона не має можливості офіційно зареєструвати своє право власності на спірне домоволодіння, в зв`язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів на нього, оскільки на момент закінчення будівництва вказаного будинку його реєстрація не була проведена в належному порядку. Також позивач вважає, що має право у судовому порядку визнати своє право власності на домоволодіння, так як останній знаходиться фактично у її власності та володінні, будинок не має іншого власника, права інших осіб в даному випадку не порушуються, що є презумпцією правовірності її права власності на вказане вище майно, але її суб`єктивне право власності на вказане домоволодіння не підтверджено відповідним документом. Позивач просить визнати за нею право особистої приватної власності на нерухоме майно - домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача - адвокат Шурубор В.І. у позовних вимогах просить суд розглянути справу без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують. Відповідач Іванківська селищна рада звернулися до суду з листом про те, що позов визнають та просять розглядати справу без участі представника селищної ради. Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом України. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідач позов визнали. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном. Позивач надала суду належні докази: ?Виписку з погосподарської книги № 12 на 2021-2025 роки, з якої слідує, що за [PERSON] рахується житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , номер об`єкта погосподарського обліку 1133-1 /а.с. 5/; ?Повідомлення, видане Комунальний підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Києво-Святошинської районної ради Київської області за № 250 від 07.02.2022 року, відповідно до якого згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності на будинок [ADDRESS] не зареєстровано /а.с. 6/; ?Технічний паспорт на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який побудований у 1978 році /а.с. 7-9/. ?Довідку за № 292 від 14.03.2023 року, видану Виконкомом Іванківської селищної ради, відповідно до якої за [PERSON] згідно земельно-кадастрової книги рахується земельна ділянка за адресою [ADDRESS] , розміром 0,25 га /а.с. 10/; ?Довідку за № 467 від 16.05.2023 року, видану Виконкомом Іванківської селищної ради, відповідно до якої [PERSON] зареєстрована та проживає з 07.02.1980 року по даний час в [ADDRESS] /а.с. 11/; ? Рішенням № 67381069 від 25.04.2023 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Іваненко Р.В. відмовлено [PERSON] в реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] , оскільки заявником не подано документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом /а.с. 12/. Тобто, зважаючи на зміну законодавства, а саме порядку реєстрації права власності на нерухоме майно, органи реєстрації прав на нерухоме майно не визнають право [PERSON] на нерухоме майно у вигляді житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] . Права і свободи людини і громадянина захищаються судом (ч. 1 ст. 55 Конституції України). Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. (ч. 2 ст. 41 Конституції України). Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. (ч. 1 ст. 3 ЦПК України). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. (ч. 1 ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. Оскільки позови про визнання права власності, що пред`явлені на підставі статті 392 ЦК України, пов`язані з невизначеністю відносин права власності позивача щодо свого майна, то на ці позови не поширюються правила про позовну давність. (п. 37 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»). Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити даний позов в повному обсязі та визнати в цілому право особистої приватної власності [PERSON] на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] . Судові витрати сплачені позивачем при подачі позову до суду, які вона просить не стягувати з відповідача. На підставі наведеного,

Outcome: approved