Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить стягнути на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2022 року по 01 травня 2023 року в розмірі 12793,04 грн. та судовий збір в розмірі 2684,00 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення АТ «Київміськбуд» № 149/0/5-07 від 07 грудня 2007 року та АВІЗО № 378 від 26 березня 2009 року житловий багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий на баланс, в експлуатацію та обслуговування ТОВ «Новобудова». [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі- продожу від 20 березня 2009 року. В будинку, зокрема і квартирі №61 , позивачем протягом безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги. Однак, відповідач не сплачує за спожиті ним житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Враховуючи вищевикладене, відповідач має заборгованість за період з 01 березня 2022 року по 01 травня 2022 року в сумі 12793,04 грн., яка підлягає стягненню. На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08 червня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. На адресу суду повернувся конверт із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, який направлявся відповідачу. Відповідачу був наданий строк для надання відзиву. На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав. Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №149/0/-07 від 07 грудня 2007 року та АВІЗО № 378 від 26 березня 2009 року багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] переданий ТОВ «Новобудова» на баланс в експлуатацію та обслуговування. 31.01.2020 року між ТОВ «Новобудова» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] , було укладено договір №10 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі продажу від 20 березня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В. (а.с.12). Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст.360 ЦК встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Крім того, відповідно до ст.ст. 4-5, 7, ч.3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.382 ПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. №4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. У будинку, зокрема і квартирі [ADDRESS] , позивачем протягом спірного періоду безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, відповідач сплачує за житлво комунальні послуги не в повному обсязі, у зв`язку і з чим у останнього утворилась заборгованість період з 01 березня 2022 року по 01 травня 2023 року в сумі 12793,04 грн., яка підлягає стягненню. Згідно з п.1 договору № 10, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою: вул. Саперно-Слобідська, 10 у м. Києві, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Пунктом 2 договору визначено, що список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною. Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною. Частиною 3 пункту 6 договору встановлено, що кожен із співвласників зобов`язаний, оплачувати управителеві надані послуги з управління порядку, за ціною встановленою цим договором у строк не пізніше 25 числа місяця наступного за звітним. П.п.5, 9 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 12793,04 Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved