Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-03 00:00:00

У березні 2023 року позивач звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: [PERSON] , про встановлення порядку користування квартирою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно з розпорядженням №2235 від 15 січня 2002 року Державного комунального управління житлового господарства Оболонського району м. Києва, квартира [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності гр. [PERSON] та членам її сім`ї: [PERSON] , [PERSON] (в рівних долях), яка зареєстрована в КМБТІ і записана у реєстрову книгу за №1097 від 18 січня 2002 року. [INFO] [PERSON] помер. 12 листопада 2015 року Двадцять першою київською державною нотаріальною конторою за реєстровими №3-1478 та №3-1482 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку квартири померлого [INFO] [PERSON] відповідачам - [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожній (по 1/6). 24 червня 2022 року, відповідно до договору дарування 1/3 частини квартири, посвідченого державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-254, [PERSON] подарувала своєму сину - [PERSON] належну їй на праві приватної спільної часткової власності 1/3 частину квартири [ADDRESS] . Вказана квартира розташована на 6-му поверсі 9-ти поверхового будинку та складається із 3-х кімнат жилою площею 39,5 кв. метри, у тому числі: 1-а кімната №3 - 13,8 кв. м., 2-а кімната №4 - 15,3 кв. м., 3-а кімната №5 - 10,4 кв. м., кухні площею - 7,4 кв. м., ванної кімнати - 2,1 кв. м., коридор - 8,5 кв. м., комора - 3,4 кв. м. Загальна площа - 65,5 кв. м. У зв`язку з тим, що позивач [PERSON] сплачує за комунальні послуги, якими фактично не користується, відповідачі [PERSON] і [PERSON] відмовляються у добровільному порядку розділити особові рахунки, він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. З огляду на наведене, позивач вважає за необхідне встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] : виділити у користування позивача житлову кімнату № [NUMBER] , площею 10,4 кв. м.; у користування відповідачів [PERSON] та [PERSON] - житлову кімнату № [NUMBER] , площею 15,3 кв. м.; житлову кімнату №3, площею 13,8 кв.м. - третій особі [PERSON] ; у спільному користуванні залишити коридор №1, №2, площею 8,5 кв. м., комору №9, площею 1,1 кв. м., вбиральню №8, площею 1,0 кв. м., ванну кімнату №7, площею 2,1 кв. м., кухню №6, площею 7,4 кв. м., лоджію, площею 1,7 кв. м. Представник позивача до судового засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить суд постановити рішення, яким позов задовольнити. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з`явилася про дату, місце та час повідомлялася належним чином, до судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Третя особа в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. До судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, наявні в матеріалах справи, суд встановив наступне. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно з розпорядженням №2235 від 15 січня 2002 року Державного комунального управління житлового господарства Оболонського району м. Києва, квартира [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності гр. [PERSON] та членам її сім`ї: [PERSON] , [PERSON] (в рівних долях), яка зареєстрована в КМБТІ і записана у реєстрову книгу за №1097 від 18 січня 2002 року( а.с.7-8). [INFO] [PERSON] помер. 12 листопада 2015 року Двадцять першою київською державною нотаріальною конторою за реєстровими №3-1478 та №3-1482 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку квартири померлого [INFO] [PERSON] відповідачам - [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожній (по 1/6). 24 червня 2022 року, відповідно до договору дарування 1/3 частини квартири, посвідченого державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-254, [PERSON] подарувала своєму сину - [PERSON] належну їй на праві приватної спільної часткової власності 1/3 частину квартири [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорту вказана квартира розташована на 6-му поверсі 9-ти поверхового будинку та складається із 3-х кімнат жилою площею 39,5 кв. метри, у тому числі: 1-а кімната №3 - 13,8 кв. м., 2-а кімната №4 - 15,3 кв. м., 3-а кімната №5 - 10,4 кв. м., кухні площею - 7,4 кв. м., ванної кімнати - 2,1 кв. м., коридор - 8,5 кв. м., комора - 3,4 кв. м., лоджія -1,7кв.м. Загальна площа - 65,5 кв. м. Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз`яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно з висновком Верховного Суду України у постанові від 3 квітня 2013 р. у справі N 6-12цс13 норма ст. 358 ЦК України регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються на об`єкт самостійної власності кожного з них. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, квартира у м. Києві є спільною частковою власністю сторін, що не заперечувалося сторонами. Житлова площа спірної квартири складає 65,5 кв.м. позивач просить виділити у його користування житлову кімнату [ADDRESS] , площею 10,4 кв. м.; у користування відповідачів [PERSON] та [PERSON] - житлову кімнату № [NUMBER] , площею 15,3 кв. м.; житлову кімнату №3, площею 13,8 кв.м. - третій особі [PERSON] ; у спільному користуванні залишити коридор №1, №2, площею 8,5 кв. м., комору №9, площею 1,1 кв. м., вбиральню №8, площею 1,0 кв. м., ванну кімнату №7, площею 2,1 кв. м., кухню №6, площею 7,4 кв. м., лоджію, площею 1,7 кв. м. За таких обставин, суд доходить висновку про задоволення позову та вирішує встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши у користування позивача житлову кімнату № [NUMBER] , площею 10,4 кв. м.; у користування відповідачів [PERSON] та [PERSON] - житлову кімнату № [NUMBER] , площею 15,3 кв. м.; житлову кімнату №3, площею 13,8 кв.м. - третій особі [PERSON] ; у спільному користуванні залишити коридор №1, №2, площею 8,5 кв. м., комору №9, площею 1,1 кв. м., вбиральню №8, площею 1,0 кв. м., ванну кімнату №7, площею 2,1 кв. м., кухню №6, площею 7,4 кв. м., лоджію, площею 1,7 кв. м. У відповідності до положень ч. 4 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» та ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Враховуючи положення ст. 142 ЦПК України та те, що відповідач визнав позов, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 536,80 грн., а з державного бюджету підлягає поверненню позивачу судовий збір в розмірі 536,80 грн.

Outcome: approved