Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулася до суду з цим позовом, і вона та її представник суду пояснили, що у травні 2019 року позивачка звернулася до [PERSON] з пропозицією щодо купівлі-продажу житлового будинку. 07 травня 2019 року [PERSON] отримав від неї грошові кошти у сумі 2\~000 доларів, як частину оплати за житловий будинок; на підтвердження даного факту була складена розписка, в якій [PERSON] зобов`язався продати житловий будинок до кінця 2019 року за 4\~500,00 доларів США. Згодом [PERSON] почав її уникати та категорично відмовився повертати кошти. У зв`язку з чим вважає, що відповідач безпідставно користується її грошовими коштами, тому просить задовольнити позов у повному обсязі. Відповідачі та представник [PERSON] заперечували стосовно задоволення позовних вимог, просять відмовити у повному обсязі, оскільки позивачка сама порушила взяті на себе зобов`язання щодо купівлі житлового будинку. Свідок [PERSON] суду показала, що з [PERSON] вони куми і вона знає, що остання збиралася купувати будинок у подружжя [PERSON] . Спочатку вони домовилися, а потім [PERSON] передумала так як начебто знайшла дешевший варіант. Свідок [PERSON] суду показала, що проживає по сусідству з [PERSON] і бачила, що вона проживала в будинку з ніби-то родичами переселенцями. Свідок [PERSON] суду показала, що орендували з сім`єю будинок у [PERSON] , але виявилося, що вона не власниця. Будинок у занедбаному стані, ремонт не зроблений. Вислухавши сторони, їх представників, свідків, дослідивши докази по справі суд дійшов наступного. У травні 2019 року позивачка звернулася до відповідачів з пропозицією щодо купівлі-продажу житлового будинку. 07 травня 2019 року [PERSON] у присутності [PERSON] передано грошові кошти у сумі 2\~000 доларів, як частину оплати за житловий будинок, на підтвердження даного факту була складена розписка як зобов`язання продажу житлового будинку до кінця 2019 року за 4\~500,00 доларів США. У рахунок вище вказаного 04.10.2021 згідно розписки [PERSON] було передано 350,00 доларів США та 550 грн. [PERSON] проживала у даному будинку, користувалася та розпоряджалася на власний розсуд, але залишок коштів згідно попередньої домовленості до кінця 2019 року, яка підтверджується розпискою, не сплатила та прохала перенести час сплати. Відповідно до ст. 12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно зі ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст.81 ЦПК України). За приписами ст.77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Згідно з ч. ч. 1, 2, 4\~ст. 202 ЦК України\~правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. Згідно з ч. 1\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до\~ст. 635 ЦК України\~попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором. В силу положень ст. ст.\~526,\~527,\~530 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:\~припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Згідно ч.1 ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 655 ЦК України\~встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з ч. ч. 1, 2\~ст. 570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Сторона, винна у порушенні зобов`язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. Ураховуючи вище викладене, норми діючого законодавства України; те, що [PERSON] проживала у даному будинку, користувалася та розпоряджалася на власний розсуд, що підтверджується показами свідків; угода про продаж житлового будинку вчинялася за участі [PERSON] та [PERSON] , які є подружжям та мають рівні права на майно, але залишок коштів згідно попередньої домовленості [PERSON] не сплатила, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог позивачки.

Outcome: dismissed