Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання недійсним та неукладеним договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , витребування від [PERSON] на її користь зазначену квартиру, визнання за нею права власності на таку, визнання недійсним дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, спірної квартири, стягнення матеріальної та моральної шкоди. В обґрунтування вимог позову покликається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно їй належить квартира [ADDRESS] , на яку, ухвалою Сихівського районного суду м.Львова від 09 березня 2023 року накладено арешт. Відповідно до інформації з державних реєстрів їй стало відомо, про незаконне відчуження її квартири квартири [ADDRESS] на користь [PERSON] , а саме, така відчужена на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 23 лютого 2023 року нотаріусом П`ятої державної нотаріальної контори Львівської області Кіріловою Т.М., який було вчинено невідомою особою від імені [PERSON] , відповідно до якого остання продала, а [PERSON] придбав її. Зазначає, що предметом спору є визнання недійсним та неукладеним договору купівлі - продажу квартири, із застосуванням реституції, як наслідку його недійсності, провівши сторони в попередній стан, покликаючись на те, що [PERSON] на праві власності належить спірна квартира в якій вона проживала, до незаконного вторгнення та відчуження. Спірний договір купівлі продажу квартири вона не підписувала та не укладала, наміру та волевиявлення продавати таку не мала, будь яких осіб щодо продажу від свого імені не уповноважувала, кошти за продаж квартири не отримувала. В провадженні органу досудового розслідування перебуває кримінальне провадження за №1202314241000014, оскільки невідомі особи без її волевиявлення шляхом підробки документів вчинили два доручення на ім`я [PERSON] на розпорядження майном та на продаж квартири [PERSON] , шахрайським шляхом заволоділи квартирою, в межах якого вона визнана потерпілою. [PERSON] не є добросовісним набувачем, оскільки паспорт на її ім`я було сфальсифіковано невідомими особами, які користуючись таким, вчинили дві довіреності щодо розпорядження її майном, виготовили дублікат свідоцтва про право власності на квартиру, довідки з БТІ, а згодом уклали договір щодо відчуження її нерухомого майна. Зазначає, що таку було придбано без участі працівника агенції нерухомості та за відсутності особистого знайомства з дійсним власником квартири, шахраї без її відома змінили вхідний замок на дверях її квартири, викрали її особисті речі, за допомогою недійсного/підробленого паспорту вчинили дві довіреності, посвідчені нотаріусом Рудою С.В. та отримали дублікат свідоцтва на право власності з ПрАТ «Львіворгресом» та довідку з БТІ. Аналізуюи усі обставини, логічним є висновок щодо змови покупця квартири з невідомою особою, яка представлялась [PERSON] та вчиняла злочин. Зазначає, що у даній ситуації відбулось істотне порушення умов договору, тобто вона, [PERSON] не підписувала та не укладала зазначений договір, не отримувала грошову суму за продаж квартири, інформація зазначена в договорі не відповідає фактичним обставинам справи, договір вчинений на підставі сфальсифікованих документів. Щодо скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію права власності на спірну квартиру, то відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому законом, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсним чи скасування документів, на підставі яких судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, судове рішення про визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, судове рішення про скасування державної реєстрації прав. Рішення суду про визнання судом недійсного договору, на підставі якого проведено державну реєстрацію права, є підставою для проведення державним реєстратором чи іншою уповноваженою посадовою особою державної реєстрації припинення речового права. Отже, вищезазначений договір купівлі продажу повинен бути визнаний судом недійсним, оскільки був здійснений без волі, згоди [PERSON] , шляхом обману, невстановленою особою. Щодо вимоги про стягнення моральної шкоди, мотивує тим, що позбавлена права на житло, фактично опинилась на вулиці, під час дії воєнного стану, в холоді, взимку на вокзалі, зазнала душевних страждань та переживань, які оцінює у розмірі 600000 грн. Матеріальна шкода полягає у відшкодуванні витрат на виготовлення ксерокопій документів, копії яких містяться в додатках до позову. Просить позов задоволити в повному обсязі. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що в грудні 2022 року, перебуваючи у м.Вінниця, отримала телефонний дзвінок від невідомої особи про те, що відбуваються шахрайські дії з її квартирою [ADDRESS] . Спочатку не повірила в почуте, однак, вирішила перевірити, звернувшись до нотаріуса. Було з`ясовано, що від її імені приватним нотаріусом Рудою С.В. у м.Бібрка посвідчено 2 довіреності в листопаді та грудні 2022 року на вчинення дій відносно її квартири [ADDRESS] . Проконсультувавшись з юристом, звернулась до приватного нотаріуса Кушнерика А.М. про припинення дії тих довіреностей, які були посвідчені від її імені. Нотаріус [PERSON] повідомив нотаріуса Руду С.В., що дію довіреностей припинено, крім того, вніс в реєстри довіреностей відповідні дані. В подальшому, неодноразово зверталась до поліції з заявами про вчинення злочинів, однак такі не реєструвались, тому змушена була оскаржувати дії поліції в суді. Як наслідок, було відкриті кримінальні провадження та зареєстровані заяви. Однак, 23 лютого 2023 року було укладено договір купівлі продажу спірної квартири від її імені з [PERSON] . Особисто не укладала жодних договорів на розпорядження своїм майном, не видавала жодних довіреностей на розпорядження таким. Пізніше, було з`ясовано, що для посвідчення довіреностей та укладення договору купівлі продажу було використано її серія та номер паспорта, в якому була вклеєна фотографія іншої невідомої жінки, за участю якої у нотаріусів було посвідчено довіреності і спірний договір. Даної жінки вона не знає, про підробку її паспортних даних і використання таких при розпорядженні її квартирою і вчинення усіх дій для її продажу, збирання документів для продажу на спірну квартиру вона довідалась в ході збирання інформації у нотаріусів, що в подальшому послужило для написання заяв про вчинення злочинів та реєстрації кримінального провадження. Доповнила, що свідоцтво про право власності на спірну квартиру [ADDRESS] отримувала на підставі паспорту серії [NUMBER] , виданого 26 грудня 1996 року Галицьким РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області (копія міститься в матеріалах справи Т-1 а.с.41-42). Щодо позовної вимоги про стягнення моральної шкоди, зазначила, що коли довідалась, що шахраї позбавили її належного житла у м.Львові, змінили замки у квартирі, вона не могла потрапити до свого дому, змушена була, будучи інвалідом ІІ групи з дитинства, зимою ночувати на вокзалі, оскільки не завжди мала кошти на оплату хостелу, що завдавало їй не лише душевного болю, а й фізичних страждань. Зазначила, що важко й довго працювала, щоб отримати спірну квартиру у власність, та волею шахраїв була позбавлена права на неї та доступу до такої. Просить позов задоволити в повному обсязі, а моральну шкоду в розмірі 429000 грн. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що його знайомий з іменем « [PERSON] » запропонував купити квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] « [PERSON] » познайомив його з особою, що представилась [PERSON] , остання мотивувала, що продає квартиру за 10 тис. доларів США, і оскільки квартира в неналежному стані та з такою дешевою ціною, він має зробити технічний паспорт на квартиру, оскільки такий у неї відсутній, а решта усі документи в наявності, тому надасть на нього довіреність на виготовлення технічного паспорту. Зазначив, що усієї суми у розмірі 10 тис. доларів США не мав, однак погодився на пропозицію придбати квартиру, отримав від особи, яка представлялась [PERSON] довіреності у листопаді та грудні 2022 року, та мав намір оформити купівлю продаж квартири на своїх онуків, що проживають в районі Сихова у м.Львові, але не мав на даний період усієї суми на покупку квартири. Про те, що [PERSON] відкликала довіреності йому відомо не було, однак договір купівлі продажу квартири уклав 23 лютого 2023 року з [PERSON] особисто, та виступив в такому покупцем спірної квартири. Вказав, що не розбирається у тонкощах укладення, довірився нотаріусу і підкупила ціна квартири, яку мав оплатити за неї. Має проблеми зі здоров`ям, а саме, з зором, на момент проведення засідання після операції, тому не вчитувався у ті документи, що посвідчувались у нотаріусів. Щодо того, чому довіреності і договір укладалися у різних нотаріусів, пояснив, що доручення видавались у нотаріуса за місцем його реєстрації, а договір купівлі продажу квартири оформлювався в державній нотаріальній конторі за місцем знаходження спірної квартири. Ствердив, що у нотаріуса була присутня та вчиняла довіреності і спірний договір купівлі продажу квартири не позивачка [PERSON] , а особа, яка видавала себе за неї. Саме невстановленій особі передав кошти за спірну квартиру у розмірі 10000 доларів США, і саме з нею досягав домовленостей з приводу придбання квартири. Після покупки такої, особа, що видавала себе за [PERSON] ключі до квартири йому не передавала, повідомила, що віддасть пізніше, відповідно жодних змін чи покращень у квартирі не робив. Про те, що квартиру продали шахраї, довідався в березні 2023 року, пропонував [PERSON] повернутися до свого помешкання, надсилав до нотаріуса пропозицію про розірвання договору купвлі продажу квартири, а в квітні 2023 року звернувся до поліції з заявою про вчинення злочину. Під час проведення судового розгляду пропонував [PERSON] зайняти свою квартиру та користуватися нею, оскільки позов визнає частково, не визнає лише щодо заявленої моральної шкоди та вважає себе добросовісним набувачем спірної квартири та потерпілим у даній ситуації. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні дав пояснення, аналогічні, що й його довіритель. Не заперечив про задоволення позову в частині визнання недійсним договору, витребування з чужого незаконного володіння, заперечив про задоволення позовної вимоги про стягнення моральної шкоди, мотивуючи тим, що не встановлено винних осіб у вчиненні шахрайства з квартирою, [PERSON] є добросовісним набувачем такої, оскільки не знав, що особа, що видавала себе за [PERSON] нею не являється, так само, як і не являється власницею квартири. Представник третьої особи ПАТ «ЛьвівОРГРЕС» надав суду письмові пояснення, копії які надіслано сторонам (Т-1 а.с.88-96), в яких позовні вимоги [PERSON] підтримали, не заперечили про їх задоволення. В обґрунтування пояснень покликаються на те, що спірна квартира [ADDRESS] у вересні 2013 року була приватизована [PERSON] в порядку, передбаченому діючим на той час законодавством для відомчого житла. Для цього на підприємстві ВАТ «Львіворгрес», який являвся балансоутримувачем житлового будинку, було створено з працівників підприємства орган приватизації, на підставі звернень мешканців будинку даний орган видавав розпорядження про передачу квартири у приватну власність заявника та звертався в комунальне підприємство ТзОВ «Профіт», яке було уповноважене Львівською міською радою на оформлення свідоцтва про право власності на житло, яке в свою чергу на підставі розпорядження органу приватизації на спеціальному бланку суворої звітності з відповідними елементами захисту, відповідної серії та номеру оформляв свідоцтва про право власності на нерухоме майно, на якому керівник органу приватизації проставляв підпис та скріплював печаткою ВАТ «Львіворгрес». Оригінал в єдиному екземплярі знаходився у власника приватизованої квартири, інших примірників чи копій свідоцтва у ВАТ «Львіворгрес» не зберігалось. З 2015 року орган приватизації не діє, оскільки квартири в будинку приватизовані, будинок переданий на баланс ОСББ, створеного мешканцями будинку. За цей час ВАТ було перетворене в ПАТ, а з 2017 року ПАТ «Львіворгрес». З матеріалів позову довідались про існування дубліката свідоцтва про право власності на спірну квартиру, який ніби то виданий директором ПАТ «Львіворгрес» [PERSON] 26 грудня 2022 року. Даний документ є сфальсифікований невідомими особами, оскільки не видавали нікому дублікату, такий не містить посилання на серію та номер оригінального свідоцтва, виконаний не на спеціальному блаку суворої звітності, а на імітованому бланку ПрАТ «Львіворгрес», що також не відповідає оригінальному бланку підприємства, назва одноосібного виконавчого органу підприємства «директор» не відповідає офіційній назві, передбаченій статутом ПрАТ «Львіворгрес», а саме, генеральний директор, останній не підписував дублікату, підпис сфальсифікований, печатка проставлена на дублікаті не належить підприємству, не відповідає розміру використовуваної підприємством печатки, виготовлена без відома ПрАТ (Т1 а.с.86-87, 139-140). В судовому засіданні представник дав аналогічні пояснення, що й письмові. Представником третьої\~особи П`ятої Львівської\~державної нотаріальної\~контори (статус\~сторони з\~третьої особи\~на відповідача\~та навпаки\~неодноразово змінювався\~позивачкою)\~ [PERSON] \~в судовому\~засіданні позов\~ [PERSON] \~залишив на\~розсуд суду. Як представник\~відповідача [PERSON] \~надав суду\~письмові пояснення,\~в яких просив у задоволенні позову до нотаріальної контори відмовити. В обґрунтування заперечень покликається на те, що позов є необґрунтованим та безпідставним, а твердження позивача є неспроможними та такими, що не відповідають дійсним обставинам справи, не обґрунтовуються належними та допустимими доказами. Визначення відповідачів, предмета та підставу спору є правом позивача. Однак, нотаріус є публічною особою, якій державою надано повноваження щодо посвідчення прав і фактів, які мають юридичне значення та вчинення інших нотаріальних дій з метою надання їм юридичної вірогідності. Вчиняючи нотаріальні дії, нотаріус діє неупереджено, він не може діяти в інтересах жодної з осіб учасника нотаріальної дії. Нотаріус не стає учасником цивільних правовідносин між цими особами, а отже, не може порушувати цивільні права, які є змістом цих відносин. Відсутня і процесуальна заінтересованість нотаріуса в предметі спору та реалізації прийнятого рішення. У нотаріуса не має спільних чи однорідних прав та обов`язків стосовно позивачки. Нотаріус вчиняє нотаріальні дії від імені держави, тому в нього не можуть бути спільні чи однорідні права і обов`язки з особами, які звернулись до нього, або з особами, які вирішили, що їх права порушені нотаріальними діями. Нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулась до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії подала неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов`язаного із вчиненням нотаріальної дії, подала недійсні та або підроблені документи, не заявила про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися нотаріальна дія, за вчиненням якої звернулась особа. Пред`явлення позову до неналежного відповідача є наслідком відмови у задоволенні позову. Тому у задоволенні позову до нотаріальної контори просить відмовити (Т-2 а.с.155-158). Як представник третьої особи позов залишив на розгляд суду. Третя особа приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції м.Львів Руда С.В. подала клопотання про розгляд справи у її відсутності (Т-2 а.с.60). На запит суду надала пояснення, що посвідчувала довіреності від імені [PERSON] на користь [PERSON] . На початку січня 2023 року до неї телефонував [PERSON] щодо посвідчення договору купівлі-продажу на підставі посвідчених нею довіреностей. Однак надала відповідь останньому, що довіреності скасовано, розмова була завершена. Оригінали довіреностей, посвідчених на бланках нотаріальних документів до неї не повернуто (Т-2 а.с.62). Як відповідачка у справі (статус якої неодноразово змінювався позивачкою) [PERSON] подала суду 10 липня 2023 року письмові пояснення, в яких у задоволенні позову до неї, як відповідача у справі просила відмовити, оскільки являється неналежним відповідачем. За період дійсності довіреностей, які нею посвідчувались [PERSON] отримав лише довідку з БТІ та ЕО. Інші представники третіх осіб в судові засідання не з`явились, хоча повідомлялись про такі належно та вчасно, про причини неявки суд не повідомили, у зв`язку з чим суд вважає можливим розгляд справи у їх відсутності за наявними у справі доказами. 24 березня 2023 року ухвалою суду дану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження в порядку загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено до підготовчого засідання 05 квітня 2023 року (Т-1 а.с.63-65). 05 квітня 2023 року у підготовчому засіданні задоволено клопотання позивачки [PERSON] та її представника, оголошено в підготовчому судовому засіданні перерву до 19 квітня 2023 року для витребування доказів. 19 квітня 2023 року продовжено проведення підготовчого засідання, розглянуто клопотання сторін, зокрема задоволені про витребування інформації, продовжено в підготовчому судовому засіданні перерву до 03 травня 2023 року. 03 травня 2023 року в підготовчому судовому засіданні за клопотанням представника позивача продовжено перерву до 18 травня 2023 року, витребувано реєстраційну справу. 18 травня 2023 року продовжено процесуальний строк підготовчого засідання та продовжено перерву до 24 травня 2023 року, у зв`язку з неявкою позивачки та її клопотанням про відкладення, крім того, витребувано ухвалою суду реєстраційну справу на спірну квартиру. 24 травня 2023 року задоволено клопотання позивачки про витребування інформації та продовжено в підготовчому засіданні перерву до 05 червня 2023 року. 05 червня 2023 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 10 год. 21 червня 2023 року, розглянуто ряд клопотань позивачки, повторно надіслано запити, що не виконані на вимогу суду. 21 червня 2023 року в судовому засіданні позивачка [PERSON] уточнила позовні вимоги щодо договору купівлі-продажу квартири від 23 лютого 2023 року, просила визнати такий недійсним, забравши вимогу про визнання його неукладеним. Задоволено клопотання позивачки та її представника, та переведено приватного нотаріуса Руду С.В. та П`яту львівську державну нотаріальну контору зі статусу відповідача в статус третіх осіб. Через неявку третіх осіб та відповідача (зі слів представника відповідача перебуває на лікуванні після операції) в судовому засіданні оголошено перерву до 11 липня 2023 року. Оскільки позивачка клопотала, щоб призначили після 07 липня 2023 року, через відсутність коштів на доїзд до м.Львова. Позивачкою [PERSON] неодноразово змінювались позовні вимоги (Т-2 а.с.191-196), статуси сторін (Т-2 а.с.118-121, 127-130, 147-153), зокрема під час розгляду справи по суті. В підготовчому судовому засіданні [PERSON] відмовилась від вимоги про неукладення договору, залишивши вимогу про визнання недійсним такого. Заява про зменшення позовних вимог та їх зміни подано до суду через канцелярію суду 11 липня 2023 року перед продовженням судового розгляду. У відповідності до ч.2 ст.49 ЦК України крім прав та обов`язків, визначених у ст.43 цього Кодексу, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог) на будь якій стадії судового процесу. Щодо збільшення або зменшення розміру позовних вимог ч.2 ст.49 ЦК України визначає межі, коли можуть такі зміни подаватися сторонами, а саме, до закінчення підготовчого засідання. Суд приймає відмову позиваки від позовної вимоги про стягнення матеріальної шкоди, оскільки така в розумінні ч.1 ст.49 ЦК України, може бути прийнята на будь якій стадії процесу. Решта вимог містять зміну предмету або підстави позову, що ч.3 ст.49 ЦК України під час судового розгляду не допускається. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, оглянувши реєстраційні справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно зі\~статтею 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є, зокрема, справедливий розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений\~законом\~або договором (стаття 5 ЦПК України). Порушенням вважається такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке; порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково. При цьому позивач, тобто особа, яка подала позов, самостійно визначається з порушеним, невизнаним чи оспорюваним правом або охоронюваним законом інтересом, які потребують судового захисту. Обґрунтованість підстав звернення до суду оцінюються судом у кожній конкретній справі за результатами розгляду позову. Подібні висновки викладено у постанові Верховного Суду від 16 лютого 2022 року у справі № 299/857/19. Як встановлено при судовому розгляді, невідома особа, видаючи себе за [PERSON] , шахрайським способом, шляхом надання неправдивих чи підробних документів, вчинила дії на розпорядження належною на праві приватної власності [PERSON] квартири [ADDRESS] , а саме, видала довіреності на ім`я [PERSON] від імені [PERSON] 23 листопада та 08 грудня 2022 року, а 23 лютого 2023 року уклала від її імені договір купівлі продажу належної їй квартири. Відповідно до копії паспорту серії [NUMBER] , виданого 03 березня 2016 року Сихівським РВ у м.Львові ГУДМС України у Львівській області, що міститься в матеріалах справи, [PERSON] народилась [INFO] (Т-1 а.с.29, 195), являється пенсіонеркою та інвалідом ІІ групи з дитинства, про що свідчить копія пенсійного посвідчення № [NUMBER] , серії [NUMBER] , виданого ПФУ України (Т-1 а.с.30). У відповідності до копії паспорту серії [NUMBER] , виданого 30 серпня 2005 року Галицьким РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області [PERSON] народилась [INFO] у с.Саваслейка Кулебакського району Горьковської області РФ та зареєстрована по [ADDRESS] з 15 лютого 2010 року (Т-1 а.с.41-42), аналогічні анкетні дані [PERSON] містяться у копії паспорту серії [NUMBER] , виданого 26 грудня 1996 року Галицьким РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області (Т-1 а.с.41-42). Як вбачається з копії реєстраційної справи на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.16) в такій міститься договір №1/158184 від 07 жовтня 2013 року про оформлення штампу в будинковій книзі на дану квартиру, технічний паспорт на спірну квартиру, яка розташована на першому поверсі 9 поверхового будинку, складається з 1 кімнати, 13,4 кв.м. житлова площа, кухні площею 6,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м, вбиральні 1,2 кв.м, коридору 8,1 кв.м. Загальна площа квартири 32 кв.м. Як вбачається з копії свідоцтва про права власності на нерухоме майно, виданого ВАТ по пуску, налагодженню, удосконаленню технології та експлуатації електростанцій і мереж «Львіворгрес» 04 вересня 2013 року серії ЯЯЯ №510426 [PERSON] являється власницею квартири [ADDRESS] (Т-1 а.с.31, 159), що стверджується витягом з реєстру №319968165, сформованого 11 січня 2023 року, реєстраційний номер квартири 171809746101 (Т-1 а.с.32), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10287411, сформованим 04 жовтня 2013 року (Т-1 а.с.34). В матеріалах справи міститься копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10287411, сформованого 04 жовтня 2013 року, [PERSON] , паспорт серії [NUMBER] , виданий 26 грудня 1996 року Галицьким РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області являється власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності, виданого ВАТ по пуску, налагоджненню, удосконаленню технології та експлуатації електростанцій і мереж «Львіворгрес» (Т-1 а.с.34, 160). Відповідно до копії паспорту серії [NUMBER] , виданого 29 червня 2000 року [PERSON] народився [INFO] та зареєстрований за адресою у с.Квітневе у виконавчому комітеті Бібрської міської ради Львівської області (Т-1 а.с.51-52, 186-187). Як зазначає позивачка, копію паспорту [PERSON] їй надано П`ятою Львівською державною нотаріальною конторою. Аналогічно, П`ятою Львівською державною нотаріальною конторою надано копію паспорту на ім`я « [PERSON] » серії [NUMBER] , виданого 26 грудня 1990 року Галицьким РВ ЛМУ МВС України у Львівській області, в якому вказано місце народження м.Вінниця, на першій сторінці вклеєне фото « [PERSON] », 17 січня 2005 року вклеєне інше фото « [PERSON] » (Т-1 а.с.53-54, 149-150, 154-155, 184-185). На підставі даного зразку паспорту та особи, що фото якої міститься в паспорті, як зазначають сторони, було вчинено довіреності 23 листопада та 08 грудня 2022 року, а в подальшому 23 лютого 2023 року укладено спірний договір купівлі-продажу квартири. Відповідно до результатів перевірки документу паспорту громадянина України серії [NUMBER] інформація про визнання недійсним документу в базі даних ДМС відсутня, такий не знайдено серед викрадених чи втрачених (Т-1 а.с.151,156). В матеріалах справи міститься копія довіреності, посвідченої 23 листопада 2022 року приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Рудою С.В., відповідно до якої [PERSON] уповноважує [PERSON] бути її представником в органах нотаріату та у всіх інших відповідних установах та організаціях з питань укладення Договору купівлі-продажу, за ціною та на умовах їй відомих, належної їй на праві приватної власності квартири [ADDRESS] , бути представником перед усіма підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності з усіх питань, пов`язаних із укладенням договору купівлі-продажу, провести необхідну реєстрацію права власності, у тому числі отримувати інформацію, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, довідки, документи, проводити розрахунки по укладеному договору, отримувати належні їй грошові кошти, сплачувати платежі та податки, зняти її з реєстрації місця проживання, подавати від її імені заяви, у тому числі заяви щодо особистої власності та спільної сумісної власності подружжя, за неї розписуватися, а також вчиняти всі інші юридично значимі дії, пов`язані з виконанням цієї довіреності (Т-14 а.с.36, 147). Зазначена довіреність зареєстрована у Єдиному реєстрі довіреностей, про що свідчить витяг про реєстрацію з такого №48853046, виданий 23 листопада 2022 року (Т-1 а.с.37,148). Витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей №49039024, виданий 23 грудня 2022 року свідчить про припинення дії довіреності від 23 листопада 2022 року за номером у реєстрі нотаріальних дій №862, посвідченої 23 листопада 2022 року приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Рудою С.В. (Т-1 а.с.101). Крім того, долучено копію довіреності від 08 грудня 2022 року, посвідченої приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Рудою С.В. якою [PERSON] уповноважила [PERSON] бути її представником в органах нотаріату та усіх інших відповідних установах та організаціях з питань укладення договорів оренди, застави, міни, купівлі - продажу, за ціною та на умовах їй відомих належної їй на праві приватної власності квартири №1-а приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Рудою С.В. по [ADDRESS] (Т-1 а.с.83, 152), яка зареєстрована у Єдиному реєстрі довіреностей витяг №48940845, про що свідчить витяг про реєстрацію з такого (Т-1 а.с.100, 153). Витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей №49039014, виданий 23 грудня 2022 року свідчить про припинення дії довіреності від 08 грудня 2022 року за номером у реєстрі нотаріальних дій №917, посвідченої 23 листопада 2022 року приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Рудою С.В. (Т-1 а.с.38). 01 грудня 2022 року замовник [PERSON] по довіреності від [PERSON] та паспортом [NUMBER] від 26 грудня 1996 року, ідентифікаційним кодом [NUMBER] замовив виготовлення технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.18) та долучив квитанцію про оплату таких на суму 1151 грн. платник [PERSON] 02 грудня 2022 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , замовником якого вказано [PERSON] (Т-1 а.с.162-165, 237-239)) та виготовлено звіт про оцінку майна №АЕ00-230212-001 на спірну квартиру (Т-1 а.с.166-167, Т-2 а.с.26), ринкову вартість якої зазначено 429000 грн. Як вбачається з копії довідки ОКП «БТІ та ЕО» №3414 від 06 грудня 2022 року в матеріалах інвентаризаційної справи на квартиру [ADDRESS] така зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 04 вересня 2013 року, виданого ВАТ по пуску, налагодженню, удосконаленню технології та експлуатації електростанцій і мереж «Львіворгрес» згідно з розпорядженням за №61 від 28 серпня 2013 року (Т-1 а.с.50, 161, 240). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04 вересня 2013 року, а саме, дублікат оформлений 26 грудня 2022 року на квартиру [ADDRESS] власником якої є [PERSON] (Т-1 а.с.49,158, 241). За ч.1 ст. 358 КК України на підставі ухвали Сихівського районного суду м.Львова від 05 січня 2023 року та за заявою [PERSON] , адвоката Шуріної Н.Р. відкрито кримінальне провадження №12023142410000014 від 11 січня 2023 року по факту того, що 23 листопада та 08 грудня 2022 року у [ADDRESS] використали завідомо підроблений документ, а саме, паспорт громадянина України на ім`я [PERSON] серії [NUMBER] , який пред`явили приватному нотаріусу для вчинення довіреності та 23 лютого 2023 року невідомі особи, шахрайським шляхом здійснили відчуження нерухомого майна, а саме, квартири [ADDRESS] , яка на праві приватної власності з 17 вересня 2013 року належала [PERSON] , на [PERSON] , чим завдали [PERSON] матеріальної шкоди, правові кваліфікації кримінальних правопорушень - ч.2 ст.190, ч.4 ст.358, ч.1 ст. 358 КК України (а.с.40). Листом Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №М-621/06-09/58 від 25 січня 2023 року [PERSON] повідомлено, що за результатами поданих приватним нотаріусом Рудою С.В. пояснень та документів встановлено, що 23 листопада 2022 року за №862 нею посвідчено довіреність від імені [PERSON] , відповідно до якої [PERSON] уповноважено бути представником в органах нотаріату та у всіх інших відповідних установах та організаціях з питань укладення договору купівлі-продажу, за ціною та на умовах відомих довірителю, належної [PERSON] на праві приватної власності квартири [ADDRESS] . 08 грудня 2022 року за №917 нотаріусом посвідчено довіреність від імені [PERSON] , відповідно до якої [PERSON] уповноважено бути представником в органах нотаріату та у всіх інших відповідних установах та організаціях з питань укладення Договорів оренди, застави, міни, купівлі-продажу, за ціною та на умовах відомих довірителю, належної [PERSON] приватної власності квартири [ADDRESS] . З метою посвідчення даних довіреностей, як зазначила нотаріус у своїх поясненнях, було надано оригінал паспорту [PERSON] серії [NUMBER] , виданий Галицьким РВ ЛМУ МВС України у Львівській області 26 грудня 1996 року та оригінал картки фізичної особи платника податків. Крім того, нотаріусом було здійснено перевірку дійсності наданих документів за допомогою сервісу Державної міграційної служби «Перевірка недійсних документів» та пошуку паспорта громадянина України серед викрадених та втрачених на порталі Міністерства внутрішніх справ. Інформація про визнання недійсним даного паспорту відсутня, а також такий не знайдено серед викрадених чи втрачених. Нотаріус не несе відповідальність у разі, якщо особа, яка звернулась до нотаріусу за вчиненням нотаріальної дії подала недійсні та або підроблені документи, подала неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов`язаного із вчиненням нотаріальної дії, не заявила про відсутність чи наявність осіб, права чи інтересів яких може стосуватися нотаріальна дія, за вчиненням якої звернулась особа. У відповідності до наданих пояснень дані довіреності скасовані (Т-1 а.с.119-198). З відповідей Головного управління державної міграційної служби України у Львівській області №М-89,91,92/6/4601-23 від 01 лютого 2023 року повідомлено, що паспорт громадянина України серії [NUMBER] від 26 грудня 1996 року, виданий Галицьким РВ у м.Львові ГУМВС України у Львівській області на ім`я [PERSON] визнаний недійсний та знищений, у зв`язку з непридатністю для подальшого користування (Т-1 а.с.43, 199-200, 201,202). Листом Головного управління державної міграційної служби України у Львівській області №М-90/6/4601-23 від 01 лютого 2023 року повідомлено, що згідно з наявними обліками ЄІАС УМП ДМС України, [PERSON] документована паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданим Сихівським РВ у м.Львові ГУ ДМС України у Львівській області 03 березня 2016 року замість паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого Галицьким РВ у м.Львові ГУМВС України у Львівській області 26 грудня 1996 року, у зв`язку з непридатністю для подальшого користування. Про обмін паспорта свідчить запис у заяві про видачу паспорту, яку [PERSON] заповнювала та підписувала особисто при обміні паспорта (Т-1 а.с.202). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №323786025, сформованої 23 лютого 2023 року державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М. власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] (Т-1 а.с.168), з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №323786189, сформованого 23 лютого 2023 року [PERSON] являється власницею, зокрема, спірної квартири [ADDRESS] (Т-1 а.с.169-171). Державним нотаріусом цього ж дня сформовано інформацію №323787360 й на [PERSON] , за яким зареєстроване нерухоме майно та земельні ділянки (Т-1 а.с.172-176). Крім того нотаріусом сформовано 23 лютого 2023 року витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (податкові застави) №82655308 на [PERSON] , за вказаними параметрами запиту в в реєстрі інформація відсутня (Т-1 а.с.177), аналогічну інформацію сформовано відносно [PERSON] №82654985 інформація відсутня (Т-1 а.с.177з). Заявою від 23 лютого 2023 року [PERSON] повідомив державного нотаріуса, що на момент укладення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] в шлюбі та позашлюбних відносинах не перебуває, а [PERSON] затеврдила своїм підписом, що факти викладені вище їй відомі (Т-1 а.с.178), аналогічна заява міститься і від [PERSON] (Т-1 а.с.178з). Державним нотаріусом Кіріловою Т.М. здійснено перевірку інформації з Єдиного реєстру боржників 23 лютого 2023 року на [PERSON] та [PERSON] (Т-1 а.с.180,181). З копії договору купівлі продажу квартири, укладеного 23 лютого 2023 року, посвідченого державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М., вбачається, що [PERSON] як продавець продала [PERSON] як покупцю квартиру [ADDRESS] (Т-1 а.с.46). 23 лютого 2023 року державним реєстратором внесено відомості про договір купівлі-продажу серії та номер 3-169, вчинений 23 лютого 2023 року П`ятою Львівською державною нотаріальною конторою, де власником квартири [ADDRESS] зазначено [PERSON] , про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №324205842, сформованого 27 лютого 2023 року (Т-1 а.с.33,157). Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї та реєстрації у квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] (Т-1 а.с.119). Відповідно до відомостей з Реєстру Львівської міської територіальної громади №008539-Ц від 08 березня 2023 року [PERSON] зареєстрована у квартирі [ADDRESS] (Т-1 а.с.35). Листом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області №316/01-16 від 10 березня 2023 року повідомлено, що 23 лютого 2023 року П`ятою Львівською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером №3-169 було посвідчено договір купівлі-продажу квартири, укладений між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] , відповідно до умов якого продавець продала, а покупець купив квартиру [ADDRESS] . Дана квартира належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Виданого 04 вересня 2013 року ВАТ по пуску, налагоджненню, удосконаленню технології та експлуатації електростанцій і мереж «ЛьвівОРГРЕС» на підставі розпорядження від 28 серпня 2013 року №61, зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17 вересня 2013 року, номер запису про право власності 2725437, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 171809746101, дублікат якого виданий 26 грудня 2022 року ВАТ по пуску, налагоджненню, удосконаленню технології та експлуатації електростанцій і мереж «ЛьвівОРГРЕС». Крім того, за результатами розгляду звернення [PERSON] 03 березня 2023 року нотаріальною конторою подано до ЛРУП №2 м.Львова ГУНП у Львівській області заяву про можливе вчинення кримінального правопорушення (вх. №ОП-35) (Т-1 а.с.48). Також повідомлено, що до ноткантори поступило звернення покупця за правочином про його намір та волю розірвати такий, про що повідомлено [PERSON] (Т-1 а.с.45,102,222). Листом №919 ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 14 березня 2023 року [PERSON] повідомлено, що на підставі звернення від [PERSON] з долученими копіями документів, а саме, паспортними даними та ідентифікаційним кодом особи, довіреність від 23 листопада 2022 року за №862, витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей від 23 листопада 2022 року було виготовлено довідку інформацію від 06 грудня 2022 року за №3414 по квартирі [ADDRESS] (Т-1 а.с.55) та долучено копію звернення [PERSON] (Т-1 а.с.55з). Як вбачається з супровідного П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області №333/01-16 від 15 березня 2023 року [PERSON] направлено копію заяви [PERSON] від 10 березня 2023 року про його намір розірвати договір купівлі-продажу, посвідченого П`ятою Львівською державною нотаріальною конторою Львівської області 23 лютого 2023 року за реєстраційним номером 3-169 (Т-1 а.с.47). Листом відділу поліції №2 Львівського районного управління поліції №2 Львівського районного управління поліції №2 Головного управління національної поліції у Львівській області №2847/39/09/2023 від 10 квітня 2023 року представника позивача [PERSON] повідомлено, що клопотання про призначення почеркознавчої експертизи договору купівлі-продажу нерухомого майна та вчинених довіреностей розглянуто, долучено до матеріалів кримінального провадження №12023142410000014 від 11 січня 2023 року. на момент надання відповіді досудове розслідування у даному кримінальному провадженні триває, вжито усіх заходів для ефективного та всебічного його розслідування, також будуть проведені необхідні слідчі дії, в тому числі й призначено почеркознавчу експертизу (Т-1 а.с.204). Генеральним директором ПАТ «Львіворгрес» 13 квітня 2023 року подано заяву про вчинення злочину по факту підроблення дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно на квартиру [ADDRESS] (Т-1 а.с.191-192). [PERSON] долучено копію заяви про вчинення кримінального правопорушення від 14 квітня 2023 року в мотивах якої покликається на те, що 23 лютого 2023 року невідома йому особа, підробивши паспорт від імені [PERSON] , який використала для вчинення шахрайських дій, які полягали в тому, що представившись [PERSON] продала йому квартиру [ADDRESS] та отримала у нього 429000 грн., оформлення договору купівлі-продажу відбувалось у приміщенні П`ятої Львівської державної нотаріальної контори. Зазначена особа надала паспорт на ім`я [PERSON] та правовстановлюючі документи на квартиру. В подальшому з`ясувалось, що вказаний паспорт був підроблений. Зазначає, що невідома особа, яка представилась як [PERSON] заволоділа його коштами у розмірі 490000 грн. просив внести до ЄРДР відомості про вчинення злочину (Т-1 а.с.189). Також долучено талон повідомлення Єдиного обліку №5362 про прийняття і реєстрацію заяви (повідомлення) про кримінальне правопорушення та іншу подію від [PERSON] (Т-1 а.с.190). Листом управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради скеровано належно засвідчені копії реєстраційної справи на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.65), зокрема в такій міститься: -заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданою [PERSON] 17 вересня 2013 року (Т-2 а.с.168); -квитанція про оплату послуг (Т-2 а.с.69); -копія паспорта [PERSON] серії [NUMBER] , виданого 26 грудня 1996 року Галицьким РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області (Т-2 а.с.70-72); -копія посвідчення інвалідності [PERSON] серії [NUMBER] , виданого 17 вересня 2013 року, відповідно до якого у неї встановлена ІІ група інвалідності з дитинства (Т-2 а.с.73); -копія технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.74); -копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , виданого 04 вересня 2013 року, а саме, квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] (Т_2 а.с.75); -картка прийому заяви №5960890 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, подана [PERSON] 17 вересня 2013 року (Т-2 а.с.76); -інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктив нерухомого майна №10285428, №10285169, сформованих 04 жовтня 2013 року (Т-2 а.с.78-80) відповідно до яких право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] ; -пошук заяв у базі даних про реєстрацію заяв та запитів №10285091, сформованого 04 жовтня 2013 року, заява про державну реєстрацію права власності №2998924 зареєстровано (Т-2 а.с.81); -витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави №42057005, виданого 04 жовтня 2013 року (Т-2 а.с.82); -рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №6418651 від 04 жовтня 2013 року, відповідно до якого вирішено провести державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] (Т-2 а.с.83); -витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10287411, сформованого 04 жовтня 2013 року квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] (Т-2 а.с.84); -картка прийому заяви №5960890 про те, що [PERSON] отримала подані нею документи та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності 04 жовтня 2013 року (Т-2 а.с.85); -технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.99-101); -довідкою з ОКП ЛОР БТІ та ЕО №3414 від 06 грудня 2022 року про те, що згідно наявних копій документів, що містяться в матеріалах інвентаризаційної справи квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві приватної власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 04 вересня 2013 року, виданого ВАТ по пуску, налагодженню, удосконаленню технології та експлуатації електростанцій і мереж «Львіворгрес» згідно з розпорядженням за №61 від 28 серпня 2013 року (Т-2 а.с.102); -заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданою [PERSON] 06 грудня 2022 року (Т-2 а.с.103); -відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав №317224539, сформованої 09 грудня 2022 року про те, що заява про державну реєстрацію права власності №53334283 зареєстровано (Т-2 а.с.104); -Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктив нерухомого майна щодо суб`єкта №317224724 від 09 грудня 2022 року квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] (Т-2 а.с.105); -Наявні Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктив нерухомого майна №317225028, 317225150 від 09 грудня 2022 року щодо наявності іншої нерухомості у [PERSON] (Т-2 а.с.20-24); -Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №65723838 від 09 грудня 2022 року, яким розглянуто заяву [PERSON] , що діяв на підставі довіреності №862, виданої 23 листопада 2022 року приватним нотаріусом Рудою С.В. про проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.111); -Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №317225670, сформованого 09 грудня 2022 року відповідно до якого власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] (Т-2 а.с.112-113); -Договір купівлі продажу квартири, укладеного 23 лютого 2023 року, посвідченого державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М., вбачається, що [PERSON] як продавець продала [PERSON] як покупцю квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.114); -Заява [PERSON] від 28 лютого 2023 року про державну реєстрацію права на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.115); -Рішення про державну реєстрацію прав №66528103 від 23 лютого 2023 року (Т-2 а.с.116); -Витяг з Державного реєстру речових прав №323803158 від 23 лютого 2023 року власником квартири [ADDRESS] у м.львові є [PERSON] (Т-2 а.с.117); -Ухвала Сихівського районного суду м.Львова від 16 березня 2023 року накладено арешт на квартиру [ADDRESS] у м.львові (Т-2 а.с.118-119); -Заява про державну реєстрацію права за заявою Головного управління НП у Львівській області (т-2 а.с.120); -Відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав №327108976 від 27 березня 2023 року (Т-2 а.с.121); -Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктив нерухомого майна №327109189, сформованої 27 березня 2023 року про накладення арешту на квартиру [ADDRESS] (Т-2 а.с.122-123); -Рішення про державну реєстрацію прав №66947077 від 27 березня 2023 року (Т-2 а.с.124); -Витяг з державного реєстру речових прав №327109922 від 27 березня 2023 року (Т-2 а.с.125). Щодо позовної вимоги про визнання договору купівлі продажу квартири [ADDRESS] , укладеного 23 лютого 2023 року між особою, що видавала себе за [PERSON] та [PERSON] , суд приходить до наступного висновку. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. Захист права власності гарантовано Першим протоколом до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до статті 1 якого передбачено право кожної фізичної або юридичної особи мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених\~законом\~і загальними принципами міжнародного права.\~Попередні положення, однак, ніяким чином не обмежують право держави запроваджувати такі закони, які на її думку необхідні для здійснення контролю за використанням майна відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків або інших зборів чи штрафів. Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) будь-яке втручання у права особи передбачає необхідність сукупності таких умов: втручання повинне здійснюватися «згідно із\~законом», воно повинне мати «легітимну мету» та бути «необхідним у демократичному суспільстві». Якраз «необхідність у демократичному суспільстві» і містить у собі конкуруючий приватний інтерес; зумовлюється причинами, що виправдовують втручання, які, у свою чергу, мають бути «відповідними і достатніми»; для такого втручання має бути «нагальна суспільна потреба», а втручання - пропорційним легітимній меті. Стаття 41 Конституції України\~гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У\~статті 321 ЦК України\~закріплено конституційний принцип непорушності права власності. За частинами першою та другою цієї статті ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За змістом частини першої\~статті 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до\~закону\~за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном (стаття 317 ЦК України). Згідно з вимогами\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved