Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-27 00:00:00

28.03.2023 ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» звернулось до суду з позовними вимогами до [PERSON] , в якому просить стягнути з останнього заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2019 по 28.02.2023 в сумі 4 865 грн. 88 коп. та судовий збір в розмірі 2\~684 грн. В обґрунтування позову зазначено, що між позивачем як Управителем багатоквартирного житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] та співвласниками даного будинку 01.07.2019 укладено договір про надання послуги з управління багатоквартиним будинком з 01.07.2019. Власником (наймачем) житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] являється [PERSON] . Особовий рахунок № [NUMBER] відкритий на ім`я [PERSON] . Споживач послуг порушує умови договору та своєчасно не вносить на рахунок Управителя плату за послуги з управління багатоквартирним будинком, тому за споживачем утворився борг за період з 01.08.2019 по 28.02.2023 в сумі 4 865 грн. Ухвалою судді Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 03.04.2023 вказану вище позовну заяву прийнято до розгляду та відкрите провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. В клопотанні від 27.06.2023 представник позивача підтримала позов, проти ухвалення заочного рішення не заперечила. Копія позовної заяви з додатками були надіслані відповідачу за адресою, що вказана в позові. За наданою суду інформацією ЦНАП виконавчого комітету Ніжинської міської ради, у відділі відсутня інформація про реєстрацію [PERSON] за адресою, що вказана в позові (а.с.14). Разом з тим, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03.04.2023 квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.16-17). Однак, до суду повернулася поштова кореспонденція, надіслана відповідачу, з відміткою на довідці «Про причини повернення (досилання)» працівника «Укрпошта» «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.22, 28). Крім того, відповідач [PERSON] про місце, день та час слухання справи був повідомлений шляхом розміщення оголошення про розгляд справи на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.24, 27). Будь-яких заяв по суті справи чи з процесуальних питань не подав, відзив не подав. Таким чином, судом вжиті належні заходи для повідомлення відповідача про розгляд справи та реалізації ним права судового захисту своїх прав та інтересів. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, оскільки при підготовці справи до розгляду дотримано вимоги ЦПК України щодо належного повідомлення сторін у справі про розгляд справи. Перешкод для здійснення розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та вирішення справи і ухвалення судового рішення заочно за наявними матеріалами судом не встановлено. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247\~ЦПК України не здійснювалося. Із врахуванням доказів по справі суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно Договору про надання послуг з управління багатоквартирними будинками №72 від 01.07.2019 ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» як управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирними будинками, що розташовані за адресами згідно додатку, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. (а.с.7-11) Положеннями\~ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~визначено, що реєстрація місця проживання здійснюється тільки за однією адресою. У разі якщо особа проживає у двох і більше місцях, вона здійснює реєстрацію місця проживання за однією з цих адрес за власним вибором. За адресою зареєстрованого місця проживання з особою ведеться офіційне листування та вручення офіційної кореспонденції. Станом на час розгляду справи відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , підстава виникнення права власності договір дарування р.№1210 від 16.08.2012, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №327867229 від 03.04.2023 (а.с.16-17). Таким чином, відповідач є споживачем комунальних послуг, які надаються ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» за адресою: в [ADDRESS] , особовий рахунок № [NUMBER] відкритий на ім`я [PERSON] , згідно листа-розрахунку ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» наявна заборгованість за комунальні послуги за період з 01.08.2019 по 28.02.2023 в сумі 4 865 грн. 88 коп. (а.с.4), даний розрахунок відповідачем у встановленому порядку не спростований. Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів, зокрема правом споживача є одержання вчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладених договорів, а обов`язком оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а також укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку; співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Згідно п.п.4, 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» уклало договір з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі [PERSON] від 01.07.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с.7-11). З огляду на викладене, оскільки відповідач [PERSON] є власником є власником квартири [ADDRESS] , останній зобов`язаний нести витрати по її утриманню, в тому числі з надання послуг за утримання будинку та прибудинкової території. Подібна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 10.12.2018 у справі №638/11034/15-ц, від 02.04.2020 у справі № 757/29813/17-ц. Для звільнення від оплати за комунальні послуги особа повинна у встановленому порядку відмовитись від таких послуг та не здійснювати фактичного користування ними, а не посилатися лише на відсутність договору та неналежну якість послуг (Постанова Верховного Суду від 18.03.2019 у справі № 210/5796/16-ц). Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи, - відсутні. Розмір заборгованості за надані послуги відповідачем у відповідності до вимог ст.77 ЦПК України не спростований, а тому зазначена сума боргу підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Як зазначено вище відповідач не надав суду у встановленому порядку відзиву на позов чи заперечення, у зв`язку з чим несе ризик настання наслідків, пов`язаних із невчиненням даних процесуальних дій, в даному випадку,- ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість в сумі 4 865 грн. 88 коп. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 2 684 грн. судові витрати у вигляді судового збору.

Outcome: approved