Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224287800:01:001:0729 в сумі 10400,00 грн. за 2022 рік та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що позивачка є власником частини земельної ділянки площею 7,845\~га,\~кадастровий номер 1224287800:01:001:0729, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~20.07.2017 року з відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди, орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. \~ \~ \~ \~Відповідач не виконує покладені на нього обов`язки щодо своєчасної виплати орендної плати. Так, відповідачем не сплачено орендну плату за 2022 рік за даною земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивачка надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280, 287, 288\~ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником земельної ділянки площею 7,845\~га,\~кадастровий номер 1224287800:01:001:0729,\~розташованої на\~території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~20.07.2017 року з відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224287800:01:001:0729, відповідно до якого сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідно до умов Договору Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про доходи за вих. №00000000106 від 29.03.2023 року [PERSON] за 2022 рік нарахована орендна плата у розмірі 12919,26 грн., утримано податків 2519,26 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2022 роки позивачці вчасно та в повному обсязі. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224287800:01:001:0729 в сумі 10400,00 грн. за 2022 рік. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved