Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-02 00:00:00

Представник позивача ОСББ « Галицького 43» Ященко А.А. звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, мотивуючи свої вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог тим, що відповідно до Статуту ОСББ « Галицького 43», затвердженого загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , метою створення якого є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Згідно із Протоколом (рішенням) загальних зборів ОСББ « Галицького 43», проведених 02 жовтня 2016 року, було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2016 рік у розмірі 2,50 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів. Відповідно до Протоколу (рішення) загальних зборів ОСББ «Галицького 43», проведених 29 січня 2017 року, було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2017 рік у розмірі 2,94 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів, а також відповідно до Протоколу (рішення) загальних зборів ОСББ « Галицького 43», проведених 13 вересня 2017 року, було прийнято рішення про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ у розмірі 250 грн. Відповідно до Протоколу (рішення) загальних зборів ОСББ «Галицького 43», проведених 24 листопада 2017 року, було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2018 рік (січень-квітень 2018 р.) у розмірі 3,50 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів. Відповідно до Протоколу (рішення) загальних зборів ОСББ «Галицького 43», проведених 31 березня 2018 року, було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2018-2019 роки, починаючи з 01 травня 2018 року (травень-грудень 2018 р.) у розмірі 4,00 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів. Згідно із Протоколом (рішенням) загальних зборів ОСББ «Галицького 43», проведених 12 жовтня 2018 року, було затверджено про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ у розмірі 500 грн. Прийнято рішення, що внесок можна сплачувати частинами з моменту прийняття до березня 2019 року, а також затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2019 рік починаючи з 01 січня 2019 року (вересень-грудень 2019 р.) у розмірі 4,00 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів. Відповідно до Протоколу (рішення) загальних зборів ОСББ «Галицького 43», проведених 14 вересня 2019 року, було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 5,42 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів, що є діючим на сьогодні. Згідно із Протоколом (рішенням) загальних зборів ОСББ « Галицького 43», проведених 02 березня 2019 року, було затверджено про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ виходячи із розміру квартири співвласника. Розмір внеску власника квартири [NUMBER] становив - 2 299,02 грн. Відповідач - [PERSON] є співвласником будинку, оскільки йому на праві власності належить квартира [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності б\\н від 22 грудня 2004 року та свідоцтва про право на спадщину № 1-737 від 15 грудня 2006 року, та який фактично отримав і споживає послуги, які надаються позивачем з утримання будинку і прибудинкової території, проте не постійно сплачує обов`язкові внески на утримання майна, що перебуває у спільній власності співвласників ОСББ «Галицького 43». Відповідач частково здійснював оплату внесків з 2016 року по 2020 рік, однак, на цей час утворилась заборгованість у розмірі 9 403,10 грн., 3% річних у розмірі 368 грн. та індекс інфляції у розмірі 1 962,99 грн. Разом з тим, 08 травня 2023 року відповідачем було здійснено часткове погашення суми основного боргу по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання у сумі 8 403,10 грн., що підтверджується платіжною інструкцією. Таким чином, відповідач провів часткову оплату заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання, однак не в повному обсязі, а також не було сплачено 3% річних у розмірі 368 грн. та індекс інфляції у розмірі 1 962,99 грн., що були нараховані за весь час такого прострочення. Оскільки по теперішній час відповідач не здійснив повної оплати заборгованість по внесках на утримання спільного майна, позивач змушений звернутись до суду з цією позовною заявою за захистом своїх прав та законних інтересів, в якому просив стягнути з відповідача на користь ОСББ «Галицького 43» заборгованість по внесках та обов`язковим платежам співвласників об`єднання у розмірі 1 000 грн., 3% річних у розмірі 368 грн. та індекс інфляції у розмірі 1 962,99 грн., а також судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 684 грн. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24 квітня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача надала суду заяву в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та задовольнити, а також не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча відповідно до ст. ст. 128, 130 ЦПК України про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, також відповідач про день та час розгляду справи повідомлявся шляхом оприлюднення повідомлення про виклик до суду на офіційному веб-сайті Ленінського районного суду м. Дніпропетровська, заперечень проти позову суду не представив, а тому суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів із винесенням заочного рішення. 03 липня 2023 року ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська було вирішено питання про заочний розгляд справи. За таких обставин, суд розглянув справу у відсутності учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження з можливістю ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзиву не подав. При цьому, представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що сторони у судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав. Положеннями ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що 20 серпня 2016 року рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було вирішено створити юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицького 43» (а. с. 24-35). Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицького 43» 12 вересня 2016 року зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а. с. 23). Також судом встановлено, що відповідно до Протоколів (рішеннь) загальних зборів ОСББ «Галицького 43»: проведених 02 жовтня 2016 року було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2016 рік у розмірі 2,50 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів; проведених 29 січня 2017 року було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2017 рік у розмірі 2,94 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів; проведених 13 вересня 2017 року було прийнято рішення про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ у розмірі 250 грн.; проведених 24 листопада 2017 року було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2018 рік (січень-квітень 2018 р.) у розмірі 3,50 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів; проведених 31 березня 2018 року було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2018-2019 роки, починаючи з 01 травня 2018 року (травень-грудень 2018 р.) у розмірі 4,00 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів; проведених 12 жовтня 2018 року було затверджено про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ у розмірі 500 грн.; прийнято рішення, що внесок можна сплачувати частинами з моменту прийняття до березня 2019 року; затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на 2019 рік починаючи з 01 січня 2019 року (вересень-грудень 2019 р.) у розмірі 4,00 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів; проведених 14 вересня 2019 року було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 5,42 грн. за 1 м. кв для всіх поверхів; проведених 02 березня 2019 року було затверджено про внесення на розрахунковий рахунок ОСББ одноразовий внесок у ремонтний фонд ОСББ виходячи із розміру квартири співвласника, де розмір внеску власника квартири [NUMBER] становив - 2 299,02 грн. (а. с. 36-92). Матеріалами справи підтверджено, що [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта нерухомого майна, на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом від 15 грудня 2016 року, посвідченого Другою дніпропетровською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №1-737, та свідоцтвом про право власності на житло від 22 грудня 2004 року (а. с. 19-22). Відповідач свої зобов`язання по оплаті внесків на утримання спільного майна не виконує в повному обсязі, не постійно сплачує обов`язкові внески на утримання майна, у зв`язку з чим, станом на 30 квітня 2023 року виникла заборгованість у розмірі 9 403,10 грн., 3% річних у розмірі 368 грн. та індекс інфляції у розмірі 1 962,99 грн. (а. с. 8-10). Разом з тим, 08 травня 2023 року відповідачем було здійснено часткове погашення суми основного боргу по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання у сумі 8 403,10 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № @2PL548616 АТ КБ «Приватбанк» (а. с. 104). Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Згідно із ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач [PERSON] свої зобов`язання по оплаті внесків та обов`язковим платежам співвласників об`єднання не виконав у повному обсязі, у зв`язку з чим відповідно до розрахунку, наданого представником позивача, та копією платіжної інструкцію про сплату відповідачем частини боргу, залишається заборгованість у розмірі 1 000 грн., 3% річних у розмірі 368 грн. та індекс інфляції у розмірі 1 962,99 грн. Враховуючи вищевикладене, наявні в матеріалах справи докази, а також те, що відповідачем фактично послуги, які надаються позивачем, споживаються, але своєчасно їх оплату він не здійснює, законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд дійшов висновку, що заборгованість по внесках на утримання спільного майна у розмірі 1 000 грн., 3% річних у розмірі 368 грн. та індекс інфляції у розмірі 1 962,99 грн., підлягає стягненню з відповідача. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд також вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2 684 грн., який був сплачений позивачем при поданні позовної заяви до суду (а.с.7).

Outcome: approved