Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~У березні 2023 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до Благовіщенської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Позов до суду мотивовано зі слідуючих підстав: \~ \~ \~ \~12 грудня 1995 року позивач [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] за 5000 ( пять тисяч) гривень, про що було складено розписку та передано ключі від будинку, однак договір купівлі-продажу даного будинку не оформили в нотаріальному порядку, оскільки [INFO] [PERSON] помер. \~ \~ \~ \~Документи, які б посвідчували право власності на вищевказаний житловий будинок у позивача відсутні. \~ \~ \~ \~З моменту купівлі - продажу будинку з 12 грудня 1995 року [PERSON] проживає в зазначеному житловому будинку, безперервно користується ним, сплачує податок за присадибну ділянку, робить поточні та капітальні ремонти. \~ \~ \~ \~В зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивач не має змоги оформити на нього право власності, тому був вимушений звернутись до суду з позовом. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився але надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за у відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечує щодо їх задоволення. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно п. 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила\~ст. 344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~Цивільним кодексом. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. \~ \~ \~ \~Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності на транспортний засіб у відповідності до п.8 Порядку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено факт придбання житлового будинку позивачем, згідно розписки складеної 12 грудня 1995 року позивач [PERSON] придбав у [PERSON] за 5000 ( пять тисяч) грн. житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] ( а.с.19). \~ \~ \~ \~Згідно аріхвної довідки №378 від 13.12.2021 року [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого 6 жовтня 1998 року на підставі розпорядження Ульяновської районної держадміністрації №326 від 1 жовтня 1998 року ( а.с.15). \~ \~ \~ \~Позивач позбавлений права оформити право власності на вказаний будинок, в зв`язку з тим що в нього відсутні оригінали правовстановлюючих документів на домоволодіння. \~ \~ \~ \~Суд не вбачає спірних питань про право власності позивача [PERSON] за набувальною давністю на житловий будинок розташований за адресою : [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності за набувальною давністю не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. У зв`язку з чим, позовні вимоги [PERSON] підлягають повному задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved