Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-09 00:00:00

У березні 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП «Ізмаїл Євротрансавто», ТОВ «Дунай Трейд», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки нежитлових будівель в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 400 від 02.04.2009 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради (33/400) та Договору купівлі - продажу від 14.01.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (17/800) йому на праві власності належить 83/800 часток об`єкту нерухомого майна, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Вiдповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру iпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.01.2023 року № 319896920 об`єкт знаходиться у спільній частковій власності. Співвласниками є відповідачі: ПП «Ізмаїл Євротрансавто» (3/64 часток), ТОВ «Дунай Трейд» (9/640 часток), [PERSON] (1/16 частка), [PERSON] (3/80 часток), [PERSON] (56/1600 часток), [PERSON] (99/640 часток), [PERSON] (9/640 часток). Крім цього, частина домоволодіння виділена в окремий об`єкт. До складу приналежних [PERSON] 83/800 часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS] входять конкретні нежитлові будівлі, а саме: магазин лiт. «Б» з верандою літ. «б», майстерня літ. «В», виробничий літ. «Г» та літ. «Г1» з підвалом літ. «г» та входом в підвал літ. «г1», склад літ. «Є» з навісом літ. «є1», вбиральня літ. «Ж», склад літ. «П», гараж літ «ПІІ», рибний цех літ. «Ш» з навісом літ. «ш» та навісом літ. «ш1»; склад літ. «Ю» зі складом літ. «ю1», прохідна лiт. «Я» площею забудови 7,5 кв.м., господарські споруди: № 1-ворота, № 2-огорожа, № 5-ворота, № 6-ворота, № 7-огорожа, № 16-ворота, № 17-вимощення. Приналежні [PERSON] об`єкти використовуються за різним цільовим призначенням, та, в свою чергу, поділяються на три самостійних об`єкта нерухомого майна: об`єкт І: майстерня лiт. «B», склад «Є» з навісом літ. «є1», вбиральня літ. «Ж», рибний цех літ. «Ш» з навісом літ. «ш» та навісом лiт. «ш1», склад літ. «Ю» зі складом літ «ю1», прохідна літ «Я»; об`єкт II: виробничі літ. «Г» та літ. «Г1» з підвалом літ. «г» та входом в підвал літ. «г1», склад літ. «П», гараж літ «ПІІ»; об`єкт III: магазин літ «Б» з верандою літ. «б». Ніяких сумісних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками будівель позивач не має. Спільна часткова власність на 83/800 часток домоволодіння, а також вже існуючий виділ іншої частки в окремий об`єкт перешкоджає у вільному здійсненні права власності не надає можливості в установленому законом порядку оформити право власності (користування) на земельну ділянку, що є перешкодою у розпорядженні майном. З огляду на викладене, просить суд провести виділ приналежних [PERSON] 83/800 часток нежитлових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] , у складі: майстерня літ. «В», склад літ. «Є» з навісом літ. «є1», вбиральня літ. «Ж», рибний цех літ. «Ш» з навісом літ. «ш» та навісом літ. «ш1»; склад літ. «Ю» зі складом літ. «ю1», прохідна лiт. «Я», виробничі літ. «Г» та літ. «Г1» з підвалом літ. «г» та входом в підвал літ. «г1», склад літ. «П», гараж літ. «ПІІ», магазин літ. «Б» з верандою літ. «б» в три окремих об`єкта нерухомого майна з реєстрацією під окремими реєстровими номерами та присвоєнням окремих адрес, припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та іншими співвласниками, визнати за [PERSON] право власності на майстерню літ. «В» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-майстерня площею 88,8 кв. м., 2-майстерня площею 51,4 кв. м., 3-коридор площею 10,5 кв. м., 4-технічне приміщення площею 7,6 кв. м., 5-технічне приміщення площею 7,8 кв. м., 6-технічне приміщення площею 5,6 кв. м., загальною площею 171,7 кв. м.; склад літ. «Є» з навісом літ. «є1» і з приміщенням, позначеним в плані: № І-склад площею 201,8 кв. м., загальною площею 201,8 кв. м.; вбиральня літ. «Ж» площею забудови 5,0 кв. м.; рибний цех літ. «Ш» з навісом літ. «ш» та навісом літ. «ш1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-тамбур площею 3,3 кв. м., 2-коридор площею 18,8 кв. м., 3-технічне приміщення площею 8,0 кв. м., 4-морозильна камера площею 14,4 кв. м., 5-морозильна камера площею 14,4 кв. м., 6-приміщення для розморожування площею 13,5 кв. м., 7-солильний цех площею 41,4 кв. м., 8-цех переробки риби площею 27,0 кв. м., 9-цех площею 20,3 кв. м., 10-генераторна площею 135,5 кв. м., 11-коридор площею 17,0 кв. м., 12-лабораторія площею 8,6 кв. м., 13-приміщення для збереження тирси площею 2,8 кв. м., 14-приміщення площею 5,1 кв. м., 15-приміщення пакувальної тари площею 8,6 кв. м., 16-приміщення для збереження пакувальних матеріалів площею 8,6 кв. м., 17-приміщння для збереження інвентарю площею 8,3 кв. м., 18-мийна площею 12,2 кв. м., 19-коридор площею 11,5 кв. м., 20-предхолодильна площею 16,1 кв. м., 21-холодильна камера площею 21,2 кв. м., 22-магазин площею 16,0 кв. м., 23-коридор площею 18,9 кв. м., 24-приміщення для персоналу площею 15,1 кв. м., 25-душова площею 3,5 кв. м., 26-душова площею 3,5 кв. м., 27-приміщення для персоналу площею 12,2 кв. м., 28-приміщення площею 14,5 кв. м., 29-приміщення площею 3,1 кв. м., загальною площею 503,4 кв. м.; склад літ. «Ю» зі складом літ. «ю1 » з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-склад площею 161,5 кв. м., ІІ-санвузол площею 2,7 кв. м., ІІІ-санвузол площею 2,7 кв. м., загальною площею 166,9 кв. м.; прохідна літ. «Я» площею забудови 7,5 кв. м.; господарські споруди: № 1-ворота, № 6-ворота, № 7-огорожа, № 16-ворота, № 17-вимощення, з реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,5500 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Також, визнати за [PERSON] право власності на виробничі літ. «Г» та літ. «Г1» з підвалом літ. «г» та входом в підвал літ. «г1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-вхід в підвал площею 21,4 кв. м., ІІ-підвал площею 31,1 кв. м., ІІІ-підвал площею 46,2 кв. м., ІV-46,1 кв. м., 1-коридор площею 10,2 кв. м., 2-санвузол площею 2,3 кв. м., 3-торговий зал площею 34,2 кв. м., 4-торговий зал площею 41,4 кв. м., 5-коридор площею 4,0 кв. м., 6-майстерня площею 58,3 кв. м., 7-майстерня площею 25,9 кв. м., 8-майстерня площею 49,5 кв. м., 9-цех площею 82,5 кв. м., 10-цех площею 82,5 кв. м., 11-склад площею 34,8 кв. м., 12-склад площею 34,8 кв. м., 13-склад площею 34,8 кв. м., 14-склад площею 116,7 кв. м., 15-склад площею 84,2 кв. м., 16-склад площею 83,9 кв. м., 17-склад площею 174,4 кв. м., 18-приміщення площею 25,6 кв. м., 19-приміщення площею 31,1 кв. м., 20-котельна площею 10,8 кв. м., 21-приміщення площею 7,3 кв. м., 22-майстерня площею 32,8 кв. м., 23-коридор площею 3,1 кв. м., 24-санвузол площею 3,5 кв. м., 25-коридор площею 5,7 кв. м., 26-кабінет площею 11,2 кв. м., 27-кабінет площею 9,4 кв. м., 28-кабінет площею 20,9 кв. м., 29-кабінет площею 9,4 кв. м., 30-коридор площею 2,8 кв. м., 31-кабінат площею 36,4 кв. м., 32-кабінет площею 49,1 кв. м., 33-кабінет площею 16,6 кв. м., 34-кабінет площею 17,1 кв. м., 35-коридор площею 13,4 кв. м., 36-кабінет площею 36,5 кв. м., 37-коридор площею 15,8 кв. м., 38-кабінет площею 9,9 кв. м., загальною площею 1467,6 кв. м.; склад літ. «П» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-склад площею 7,2 кв. м., 2-слад площею 4,5 кв. м., 3-приміщення площею 5,6 кв. м., загальною площею 17,3 кв. м.; гараж літ. «ПІІ » з приміщенням, позначеним в плані: № І-гараж площею 36,6 кв. м., загальною площею 36,6 кв. м.; господарські споруди: № 2-огорожа, № 5-ворота, з реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,3290 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Також, визнати за [PERSON] право власності на магазин літ. «Б» з верандою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-торговий зал площею 42,3 кв. м, 2-підсобне площею 13,4 кв. м., 3-підсобне площею 4,8 кв. м., 4-приміщення площею 5,4 кв. м., загальною площею 65,9 кв. м., з реєстрацією за ним частини земельної ділянки площею 0,0130 га з виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. 26.04.2023 року [PERSON] звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до ПП «Ізмаїл Євротрансавто», ТОВ «Дунай Трейд», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки нежитлових будівель в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування від 09.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. [PERSON] на праві власності належить 3/80 частин нежитлової будівлі - виробничого комплексу, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.01.2023 року № 319896920 об`єкт знаходиться у спільній частковій власності. Співвласниками є відповідачі: ПП «Ізмаїл Євротрансавто» (3/64 часток), ТОВ «Дунай Трейд» (9/640 часток), [PERSON] (33/400 часток), [PERSON] (3/80 часток), [PERSON] (56/1600 часток), [PERSON] (99/640 часток), [PERSON] (9/640 часток). Крім цього, частина об`єкту виділена в окремий об`єкт. До складу приналежних [PERSON] 3/80 часток об`єкту нерухомості за адресою: [ADDRESS] входить конкретна нежитлова будівля, а саме: нежитлова будівля літ. «Ф». Ніяких сумісних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками будівель [PERSON] не має. Спільна часткова власність на 3/80 часток домоволодіння, а також вже існуючий виділ іншої частки в окремий об`єкт перешкоджає у вільному здійсненні права власності та не надає можливості в установленому законом порядку оформити право власності (користування) на земельну ділянку, що є перешкодою у розпорядженні майном. З огляду на викладене, просить суд провести виділ приналежних [PERSON] 3/80 часток нежитлових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] , у складі нежитлових будівель літ. «Ф» з рампою літ. «ф3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-склад площею 970,5 кв. м., 2-склад площею 8,5 кв. м., 3-офіс площею 42,8 кв. м., 4-кабінет площею 15,1 кв. м., 5-санвузол площею 8,0 кв. м., 6-роздягальня площею 16,3 кв. м., 7-санвузол площею 3,8 кв. м., 8-санвузол площею 4,2 кв. м., 9-роздягальня площею 18,4 кв. м., 10-їдальня площею 26,0 кв. м., 11-приміщення охорони площею 6,9 кв. м., 12-приміщення охорони площею 9,4 кв. м., 13-склад площею 74,6 кв. м., загальною площею 1204,5 кв. м., в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремими реєстровими номером, привласненням окремої адреси, з реєстрацією земельної ділянки площею 0,2167 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Січових Стрільців через наявний внутрішньо-квартальний проїзд графічно зображено у додатку 1, припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та іншими співвласниками, визнати за [PERSON] право власності на нежитлову будівлю літ. «Ф» з рампою літ. «ф3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-склад площею 970,5 кв. м., 2-склад площею 8,5 кв. м., 3-офіс площею 42,8 кв. м., 4-кабінет площею 15,1 кв. м., 5-санвузол площею 8,0 кв. м., 6-роздягальня площею 16,3 кв. м., 7-санвузол площею 3,8 кв. м., 8-санвузол площею 4,2 кв. м., 9-роздягальня площею 18,4 кв. м., 10-їдальня площею 26,0 кв. м., 11-приміщення охорони площею 6,9 кв. м., 12-приміщення охорони площею 9,4 кв. м., 13-склад площею 74,6 кв. м., загальною площею 1204,5 кв. м., в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремими реєстровими номером, привласненням окремої адреси, з реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,2167 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Січових Стрільців через наявний внутрішньо-квартальний проїзд графічно зображено у додатку 1. Ухвалою суду від 08.05.2023 року зустрічний [PERSON] до ПП «Ізмаїл Євротрансавто», ТОВ «Дунай Трейд», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки нежитлових будівель в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності прийнято до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] до ПП «Ізмаїл Євротрансавто», ТОВ «Дунай Трейд», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки нежитлових будівель в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності (а.с.148). На звернення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №10/10-2023 від 24.02.2023 року (а.с.8-24). Також, на звернення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №21/21-2023 від 10.04.2023 року (а.с.95-105). В судове засідання [PERSON] та його представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник позивача адвокат Рудніченко І.Ф. надала суду заяву, в якій вказала, що підтримує позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити, не заперечує щодо задоволення зустрічної позовної заяви [PERSON] та просить розглядати справу у їх відсутність. [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечує щодо задоволення позовних вимог [PERSON] та просить розглядати справу у її відсутність (а.с.129). Відповідачі ПП «Ізмаїл Євротрансавто», ТОВ «Дунай Трейд», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надали суду заяви, в яких вказали, що з позовними вимогами [PERSON] та [PERSON] ознайомлені, проти задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] не заперечують, просять суд розглядати справу у їх відсутність (а.с. 132, 136, 139, 142, 143). Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 400 від 02.04.2009 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради (33/400) та договору купівлі - продажу від 14.01.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (17/800) [PERSON] на праві власності належить 83/800 часток об`єкту нерухомого майна, яке розташоване адресою: [ADDRESS] . На підставі договору дарування від 09.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. [PERSON] на праві власності належить 3/80 частин нежитлової будівлі виробничого комплексу, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.118-120, 121). Іншими співвласниками об`єкту нерухомого майна, яке розташоване адресою: [ADDRESS] є ПП «Ізмаїл Євротрансавто» (3/64 часток), ТОВ «Дунай Трейд» (9/640 часток), [PERSON] (3/80 часток), [PERSON] (56/1600 часток), [PERSON] (99/640 часток), [PERSON] (9/640 часток), що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно, Державному реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.01.2023 року № 319896920 (а.с.51-58). Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №10/10-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 24.02.2023 року належні, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 400 від 02.04.2009 року та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 64) договору купівлі-продажу від 14.01.2021 року, [PERSON] 83/800 часток розташованого по [ADDRESS] нежитлових будівель, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремі об`єкти з реєстрацією під окремими реєстровими номерами, привласненням окремих адрес, у запропонованих в поставленому питанні складах, а саме: Об`єкт І: майстерня літ. «В» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-майстерня площею 88,8 кв. м., 2-майстерня площею 51,4 кв. м., 3-коридор площею 10,5 кв. м., 4-технічне приміщення площею 7,6 кв. м., 5-технічне приміщення площею 7,8 кв. м., 6-технічне приміщення площею 5,6 кв. м., загальною площею 171,7 кв. м.; склад літ. «Є» з навісом літ. «є 1 » і з приміщенням, позначеним в плані: № І-склад площею 201,8 кв. м., загальною площею 201,8 кв. м.; вбиральня літ. «Ж» площею забудови 5,0 кв. м.; рибний цех літ. «Ш» з навісом літ. «ш» та навісом літ. «ш 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-тамбур площею 3,3 кв. м., 2-коридор площею 18,8 кв. м., 3-технічне приміщення площею 8,0 кв. м., 4-морозильна камера площею 14,4 кв. м., 5-морозильна камера площею 14,4 кв. м., 6-приміщення для розморожування площею 13,5 кв. м., 7-солильний цех площею 41,4 кв. м., 8-цех переробки риби площею 27,0 кв. м., 9-цех площею 20,3 кв. м., 10-генераторна площею 135,5 кв. м., 11-коридор площею 17,0 кв. м., 12-лабораторія площею 8,6 кв. м., 13-приміщення для збереження тирси площею 2,8 кв. м., 14-приміщення площею 5,1 кв. м., 15-приміщення пакувальної тари площею 8,6 кв. м., 16-приміщення для збереження пакувальних матеріалів площею 8,6 кв. м., 17-приміщння для збереження інвентарю площею 8,3 кв. м., 18-мийна площею 12,2 кв. м., 19-коридор площею 11,5 кв. м., 20-предхолодильна площею 16,1 кв. м., 21-холодильна камера площею 21,2 кв.м., 22-магазин площею 16,0 кв. м., 23-коридор площею 18,9 кв. м., 24-приміщення для персоналу площею 15,1 кв. м., 25-душова площею 3,5 кв. м., 26-душова площею 3,5 кв. м., 27-приміщення для персоналу площею 12,2 кв.м., 28-приміщення площею 14,5 кв. м., 29-приміщення площею 3,1 кв. м., загальною площею 503,4 кв. м.; склад літ. «Ю» зі складом літ. «ю 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-склад площею 161,5 кв. м., ІІ-санвузол площею 2,7 кв. м., ІІІ-санвузол площею 2,7 кв. м., загальною площею 166,9 кв. м.; прохідна літ. «Я» площею забудови 7,5 кв. м.; господарські споруди: № 1-ворота, № 6-ворота, № 7-огорожа, № 16-ворота, № 17-вимощення, з реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,5500 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Об`єкт ІІ: виробничі літ. «Г» та літ. «Г 1 » з підвалом літ. «г» та входом в підвал літ. «г 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-вхід в підвал площею 21,4 кв. м., ІІ-підвал площею 31,1 кв. м., ІІІ-підвал площею 46,2 кв. м., ІV-46,1 кв. м., 1-коридор площею 10,2 кв. м., 2-санвузол площею 2,3 кв. м., 3-торговий зал площею 34,2 кв. м., 4-торговий зал площею 41,4 кв. м., 5-коридор площею 4,0 кв. м., 6-майстерня площею 58,3 кв. м., 7-майстерня площею 25,9 кв. м., 8-майстерня площею 49,5 кв. м., 9-цех площею 82,5 кв. м., 10-цех площею 82,5 кв. м., 11-склад площею 34,8 кв. м., 12-склад площею 34,8 кв. м., 13-склад площею 34,8 кв. м., 14-склад площею 116,7 кв. м., 15-склад площею 84,2 кв. м., 16-склад площею 83,9 кв. м., 17-склад площею 174,4 кв. м., 18-приміщення площею 25,6 кв. м., 19-приміщення площею 31,1 кв. м., 20-котельна площею 10,8 кв. м., 21-приміщення площею 7,3 кв. м., 22- майстерня площею 32,8 кв. м., 23-коридор площею 3,1 кв. м., 24-санвузол площею 3,5 кв. м., 25-коридор площею 5,7 кв. м., 26-кабінет площею 11,2 кв. м., 27-кабінет площею 9,4 кв. м., 28-кабінет площею 20,9 кв. м., 29-кабінет площею 9,4 кв. м., 30-коридор площею 2,8 кв. м., 31-кабінат площею 36,4 кв. м., 32-кабінет площею 49,1 кв. м., 33-кабінет площею 16,6 кв. м., 34-кабінет площею 17,1 кв. м., 35-коридор площею 13,4 кв. м., 36-кабінет площею 36,5 кв. м., 37-коридор площею 15,8 кв. м., 38-кабінет площею 9,9 кв. м., загальною площею 1467,6 кв. м.; склад літ. «П» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-склад площею 7,2 кв. м., 2-слад площею 4,5 кв.м., 3-приміщення площею 5,6 кв. м., загальною площею 17,3 кв. м.; гараж літ. «П ІІ » з приміщенням, позначеним в плані: № І-гараж площею 36,6 кв. м., загальною площею 36,6 кв. м.; господарські споруди: № 2-огорожа, № 5-ворота, з реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,3290 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Об`єкт ІІІ: магазин літ. «Б» з верандою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-торговий зал площею 42,3 кв. м, 2-підсобне площею 13,4 кв. м., 3-підсобне площею 4,8 кв. м., 4-приміщення площею 5,4 кв. м., загальною площею 65,9 кв. м., з реєстрацією за ним частини земельної ділянки площею 0,0130 га з виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Також, згідно висновку експерта №21/21-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 10.04.2023 року належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3213) договору дарування від 09.10.2015 року, [PERSON] 3/80 частки розташованих по [ADDRESS] нежитлових будівель у складі нежитлової будівлі з літ. «Ф» з рампою літ. «ф 3 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-склад площею 970,5 кв. м., 2-склад площею 8,5 кв. м., 3-офіс площею 42,8 кв. м., 4-кабінет площею 15,1 кв. м., 5-санвузол площею 8,0 кв. м., 6-роздягальня площею 16,3 кв. м., 7-санвузол площею 3,8 кв. м., 8-санвузол площею 4,2 кв. м., 9-роздягальня площею 18,4 кв. м., 10-їдальня площею 26,0 кв. м., 11-приміщення охорони площею 6,9 кв. м., 12-приміщення охорони площею 9,4 кв. м., 13-склад площею 74,6 кв. м., загальною площею 1204,5 кв. м., з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремими реєстровими номером, привласненням окремої адреси, з реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,2167 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на [ADDRESS] через наявний внутрішньо-квартальний проїзд графічно зображено у додатку 1. Враховуючи те, що поділ об`єкту нерухомого майна, розташовано за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, а також те, що відповідачі позовні вимоги первісного та зустрічного позовів визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] і провести поділ нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновків №10/10-2023 від 24.02.2023 року та №21/21-2023 від 10.04.2023 року експертних будівельно-технічних, земельно-технічних досліджень, проведених судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved