Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-27 00:00:00

27.04.2023 року [PERSON] через свого представника звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою на обгрунтування якої зазначила, що у листопаді 2009 року між Луцькою РДА та її чоловіком [PERSON] було укладено Договір оренди земельної ділянки, кадастровий № 0722885100:06:000:3697, площею 2,2696 га із цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Промінської сільської ради Луцького р-ну строком на 25 років. [INFO] її чоловік помер та після його смерті єдиним спадкоємцем хто прийняв спадщину була вона. Під час оформлення своїх спадкових прав, зокрема права оренди на земельну ділянку, було виявлено, що остання зареєстрована в ДЗК, а також те, що право власності належить Луцькій районній державній (військовій) адміністрації та право оренди - [PERSON] . Водночас речові права (власності та оренди) не зареєстровані у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Такі обставини стали підставою для відмови від вчинення відповідної нотаріальної дії. Враховуючи наведене, просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] права оренди земельної ділянки, яке належало померлому на підставі Договору оренди землі, що був укладений у листопаді 2009 року із Луцькою РДА та зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002. \~ \~ \~ \~Представник позивача до початку судового засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. Представник відповідача подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає. Третя особа приватний нотаріус Гордійчук М.В. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні справи поклалась на розсуд суду. Представник третьої особи Боратинської сільської ради у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що у листопаді 2009 року між Луцькою РДА та [PERSON] було укладено Договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: 0722885100:06:000:3697, площею 2,2696 га (в тому числі під ставком 1,0860 га, під пасовищем 1,1836 га) із цільовим призначенням: для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Промінської сільської ради Луцького району Волинської області строком на 25 років. Вищевказаний Договір був зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002. Таким чином, строк оренди земельної ділянки встановлений до 04.02.2035 року. Судом також встановлено, що [INFO] орендар [PERSON] , який є чоловіком позивачки [PERSON] помер та після його смерті відкрилася спадщина. З метою спадкування за законом після померлого [PERSON] права оренди земельної ділянки, позивачка звернулася до приватного нотаріуса Луцького РНО Гордійчук М.В. Тобто, [PERSON] є такою, яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Однак, 20.04.2023 року приватний нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про передачу їй права оренди земельної ділянки, яке належало померлому на підставі Договору оренди землі, що був укладений у листопаді 2009 року із Луцькою РДА та зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину на право оренди в процедурі спадкування в позасудовому порядку відсутня. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від однієї особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, котрі належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 21 Договору оренди землі, що був укладений у листопаді 2009 року із Луцькою РДА та зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Згідно ст. 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, В даному випадку п. 21 Договору оренди передбачає можливість спадкування прав оренди земельної ділянки. Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», однією із підстав реєстрації права власності та інших речових прав є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи наведене, суд вважає доведеним, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , право оренди земельної ділянки, кадастровий номер: 0722885100:06:000:3697, площею 2,2696 га (в тому числі під ставком 1,0860 га, під пасовищем 1,1836 га) із цільовим призначенням: для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Промінської сільської ради Луцького району Волинської області, перейшло до його дружини [PERSON] , яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка та не заявила про відмову від його прийняття. При вирішенні даного спору, суд, у відповідності до положень ст. 206 ЦПК України, також приймає до уваги визнання відповідачем позову та вважає що таке не порушує прав та законних інтересів третіх осіб. При цьому, як встановлено судом, вирішити даний спір в позасудовому порядку [PERSON] позбавлена можливості, про що свідчать листи Луцької РДА № 71-491 від 19.12.2022 року, Управління містобудування та архітектури Волинської ОДА від 31.01.2023 року та Відділу земельних ресурсів, кадастру і екологічної безпеки Боратинської сільської ради від 07.03.2023 року. За наведених обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову [PERSON] до Луцької РД(В)А Волинської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Гордійчук М.В., Боратинська сільська рада Луцького району Волинської області про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування в повному обсязі.

Outcome: approved