Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Глобинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування\~заявлених позовних\~вимог позивач\~вказала,\~що \~на прикінці\~1998\~року разом\~із малолітнім\~сином переїхала\~у м.\~Глобине де\~розпочала трудову\~діяльність у\~створеному Глобинською\~міською радою\~будинку пристарілих\~де опікувалася\~доглядом за\~пристарілими особами,\~особами з\~інвалідністю та\~знедолених громадян.\~Згодом очолила\~вказаний заклад\~соціальної турботи\~та стала\~його керівником.\~Її сім`я\~потребувала покращення\~житлово-побутових\~умов,\~а грошових\~коштів для\~проведення будівництва\~власного будинку\~не мала\~та була\~одинокою матір`ю,\~ керівництво\~Глобинської міської\~ради прийняло\~рішення надати\~їй для\~проживання будинок,\~що належав\~Глобинській міській\~раді з\~правом подальшої\~приватизації.\~Таким чином\~наприкінці 1998\~року,\~під час\~загальних зборів\~працівниками пристарілих\~та підведенням\~підсумків \~роботи очолюваного\~нею соціального\~закладу,\~міським головою\~їй було\~надано житловий\~ будинок\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Вдане житло\~вона заселилася\~в березні\~1999\~року,\~а з\~28\~квітня 1999\~року зареєструвала\~своє місце\~проживання у\~вказаному будинку.\~Отже в\~даному спірному\~будинку вона\~проживає \~та зареєстрована\~по теперішній\~час,\~та спірним\~будинком вона\~безперервно,\~відкрито та\~правомірно користується\~та володіє\~по даний\~час. Вказала, що пізніше вона неодноразово зверталася до керівництва Глобинської міської ради з метою оформлення у її приватну власність вказаного житлового будинку, проте виявилось, що міська рада не могла передати житло у її приватну власність у порядку приватизації, оскільки ніколи не мало правовстановлюючих документів на оспорюваний будинок, а право власності на нього ніколи належним чином зареєстроване не було за жодною фізичною чи юридичною особою. З 1999 року по 2023 рік в оспорюваному житлі проживала виключно позивач з сином [PERSON] , таким чином позивач постійно, безперервно, відкрито та добросовісно володіє і користується вказаним житловим будинком з 28 квітня 1999 року по теперішній час лютий 2023 року, а в загалом понад 23 роки. Крім того, зазначила, що за весь час проживання у житловому будинку, нею було проведено ряд поліпшень, добудов, капітальних ремонтів як житлового будинку так і господарських споруд. За вказаний час (з 1999 року по час звернення до суду) виключно нею проводилась оплата за надані комунальні послуги, що підтверджується оригіналами відповідних розрахункових книг, касовими ордерами та банківськими виписками про такі сплати. Дані докази підтверджується факт добросовісного заволодіння нею майном, факт безперервного, відкритого та правомірного володіння і користування оспорюваним житловим будинком саме позивачем на протязі - понад 10 років. Посилаючись на викладене, просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явилася, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та прохала їх задовольнити. Представник відповідача Глобинської міської ради в судове\~засідання не\~з`явився,\~подав до\~суду заяву,\~в якій\~просив проводити\~розгляд справи\~за його\~відсутності, проти позову не заперечував. У судове засідання третя особа [PERSON] не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову [PERSON] не заперечує. Вважає його таким, що підлягає задоволенню. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Треті особи представник Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3\~ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Згідно паспорту серія [NUMBER] , виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 19 грудня 2000 року позивач [PERSON] , народилася [INFO] (а.с.8-9). З довідки №02-01/3210 від 16.02.2023 року, виданої виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області, вбачається, що [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] з 28 квітня 1999 року по теперішній час, також у вказаному будинку проживає син [PERSON] (а.с. 12). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 322020704 від 06 лютого 2023 року, на житловий будинок за адресою:\~ [ADDRESS] права власності, інші речові права, іпотеки та обтяження відсутні (а.с. 13). Відповідно до довідки Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» від 09 лютого 2023 року № 61/508 за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» відсутні відомості щодо державної реєстрації нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14). Згідно технічного паспорту, виготовленого 07 лютого 2023 року на замовлення [PERSON] , на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] міська територіальна громада, має наступні технічні характеристики: житловий будинок позначений у технічній документації літерою «А», житловою площею 39.70 м2 , загальною площею 86.00 м2, прибудови - літера «а», 1987 року забудови, ганку літера «аг», навісу літера «Ан», сараю - літера «Б», погрібника - літера «б», погребу літера «бп», навісу - літера «Бн», убиральні - літера «В», гаражу - літера «Г», огорожі - №1, воріт № 2, ями вигрібної - №3, вимощення літера «І» (а.с. 15-19). Відповідно до звіту про експертне будівельно технічне обстеження будівельних конструкцій об`єктів за адресою [ADDRESS] , будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами зведений без порушень будівельних норм та стандартів, придатний до постійної експлуатації за його призначенням; встановлено його технічний стан як задовільний; на території домоволодіння конструкцій, споруд зведених без дозвільної документації не виявлено (а.с.21-26). Згідно наданих\~пояснень свідків\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] вказано,\~що [PERSON] \~з 1999\~року проживають за адресою: [ADDRESS] . Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~\~право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 2 ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення\~пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За ч. 1\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та доведено позивачем, її добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком по [ADDRESS] більше\~10\~років.\~Також встановлено,\~що право\~власності на\~зазначений будинок\~ні за\~ким не\~зареєстровано. На підставі викладеного та

Outcome: approved