Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-05 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до суду, мотивуючи тим, що 28.08.1993 року між нею та громадянкою [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] , сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатила [PERSON] грошові кошти в сумі 3000 карбованців, про що мається розписка останньої, а [PERSON] передала позивачу житловий будинок та документи на нього, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони домовилися після підготовки необхідних документів, однак [PERSON] [INFO] померла. Відповідач - син померлої [PERSON] та спадкоємець, не заперечує того, що житловий будинок не ввійшов до складу спадщини, тому позивач звернулася з позовом до суду та просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок. Представник позивача [PERSON] подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі та участі позивача. Відповідач подав до суду заяву, в якій просить справу слухати без його участі, позовні вимоги визнає повністю. Ухвалою судді Петрівського районного суду Кіровоградської області від 17 травня 2023 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач їх визнає повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 28 серпня 1993 року між позивачкою та громадянкою [PERSON] було укладено договір купівлі- продажу житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . Сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу:продавець [PERSON] передала позивачці житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами [ADDRESS] у власність та документи на нього(а.с.6-8), а позивач прийняла будинок та сплатила за нього кошти в сумі 3000 карбованців, про що [PERSON] написала розписку(а.с.9). Між сторонами було досягнуто згоди щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу будинку після підготовки необхідних документів, однак по теперішній час договір належним чином не оформлено в зв`язку з тим, що [PERSON] померла [INFO] , про що мається копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.11). Дана обставина позбавила можливості позивача нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу та здійснити реєстрацію права власності житлового будинку. Відповідно до розпорядження Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №07 від 05.02.2016 року, вулицю [PERSON] перейменовано на вулицю Довга(а.с.10). Спадкоємець померлої - відповідач [PERSON] , ухиляється від посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, однак, згідний, що вищевказане домоволодіння не ввійшло до складу спадкового майна, і не заперечує щодо визнання житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] за позивачем, про що мається його заява. Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст.47 ЦК УРСР(1963 року), чинному на час укладення договору, якщо одна сторона повністю виконала угоду, яка підлягає нотаріальному посвідченню, але угода нотаріально не посвідчена, то суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення угоди не потрібне. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши договір купівлі-продажу дійсним та право власності на домоволодіння за позивачем. На підставі ст.47 ЦК УРСР(1963 року), 321, 328, 334 ЦК України, та

Outcome: approved