Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням: квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є орендарем квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Між [PERSON] та ПП «Дружба сервіс житло-1» укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 01 січня 2001 року № К26 «В»/123 про безстрокове користування житлом квартирою за адресою [ADDRESS] , загальною площею 50,3 кв.м., що складається з 2-х кімнат, житловою площею 29,6 кв.м. Зазначена квартира має підключення до всіх комунікацій, зокрема згідно Типового Договору про надання населенню послуг з газопостачання № 704728 від 21 липня 2015 року споживачем є [PERSON] . Договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення від 20 березня 2008 року № 31701 укладено з [PERSON] . Позивач самостійно оплачує комунальні платежі. Згідно ордеру до складу сім`ї орендаря входить [PERSON] , котра є донькою [PERSON] . Відповідно до Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію зміни імені відповідачка змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] . Згідно Акта про встановлення факту проживання/не проживання громадянина від 21 лютого 2023 року [PERSON] , [INFO] , була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , але фактично за вказаною адресою не проживала, про що підтверджують батько [PERSON] та сусіди з квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] . Зі слів батька, донька з 2002 року проживає у Італії, з 2017 року є громадянкою Італії. З 1999 року та по час виїзду за кордон [PERSON] проживала у бабусі (зі слів [PERSON] ). [PERSON] станом на момент звернення до суду проживає закордоном, відсутня за адресою реєстрації та фактично не проживала у житлі за вищевказаною адресою, участі в оплаті комунальних послуг не бере та не цікавиться житлом. З огляду на вказане, позивач просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою за адресою [ADDRESS] . Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 06 квітня 2023 року відкрито провадження у цивільній справі № 607/4667/23. Поставлено розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження. 26 травня 2023 року суд протокольною ухвалою без видалення в нарадчу кімнату закрив підготовче провадження та перейшов до розгляду справи по суті. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник, адвокат Чайнюк О. В. позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених у позовній заяві, просили суд задовольнити. Позивач додатково повідомив суду, що відповідачка з 1999 року жила в бабусі, а у 2002 році поїхала до Італії, житлом, де зареєстрована не цікавилася, участі в його утриманні не приймала, перешкод у проживанні він дочці не чинив. Відповідачка [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справ повідомлялася завчасно та належним чином, відзиву на позовну заяву до суду не подала. Суд вважає, що відповідач про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, а тому відповідно до ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), справу слід вирішити на підставі наявних доказів та постановити заочне рішення. Згідно ч. 4 ст. 23 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] суду показав, що проживає за адресою [ADDRESS] з 1999 року по сусідству із позивачем з час заселення. [PERSON] не бачив, у квартиру, де проживає [PERSON] вона не проходила. Ніхто перешкод у користуванні житловим їй не чинить. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] суду показала, що проживає за адресою [ADDRESS] з 1999 року по сусідству із позивачем. Дочку позивача - [PERSON] не бачив від початку проживання за вказаною адресою, вона не проходила. Речей її у квартирі немає. Ніхто перешкод у користуванні житловим їй не чинить. Суд, заслухавши позивача та його представника, покази свідків, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне. 11 лютого 1999 року [PERSON] виданий ордер на житлове приміщення № 24 серія МК на право зайняття із сім`єю з 2 осіб житлового приміщення житловою площею 29,8 кв.м, яка складається з двох кімнат за адресою: [ADDRESS] . До складу сім`ї орендаря записано дочку [PERSON] . Ордер виданий на підставі рішення виконкому Тернопільської міської ради № 88 від 10 лютого 1999 року. Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого повторно Тернопільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 28 лютого 2023 року, [PERSON] є донькою позивача. 05 липня 2002 року [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] , що вбачається із витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрації зміни імені № 00038735420 від 03 березня 2023 року. 01 січня 2001 року між ПП «Дружба-сервіс-житло» (наймодавець) та [PERSON] (наймач) укладено договір № К26«В»/123 найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, згідно якого наймодавець надав наймачу та членам його сім`ї у безстрокове користування квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 50,3 кв.м., що складається з двох кімнат. 21 липня 2015 року між [PERSON] та ДП «Газпостач» ПАТ по газопостачанню та газифікації «Тернопільміськгаз» укладено типовий договір № 704728 про надання населенню послуг з газопостачання квартири за адресою [ADDRESS] , де зареєстровані двоє осіб. Також позивачем надано суду квитанції про оплату за послуги з опалення, водопостачання, газопостачання, електропостачання, ДП «Дружба-сервіс-житло-2» та ПП «Квартал-Л». Згідно акта про встановлення факту проживання/не проживання громадянина від 21 лютого 2023 року [PERSON] , [INFO] , була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , але фактично за вказаною адресою не проживала, про що підтверджують батько [PERSON] та сусіди з квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] . Зі слів батька, донька з 2002 року проживає у Італії, з 2017 року є громадянкою Італії. З 1999 року та по час виїзду за кордон [PERSON] проживала у бабусі (зі слів [PERSON] ). Відтак, в судовому засіданні були підтверджені доводи позивача про те, що [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає більше шести місяців без поважних причин, оплату комунальних послуг та інших обов`язкових платежів не проводить. Будь-яких перешкод, які б чинилися відповідачці у користуванні цим майном в судовому засіданні не встановлено. З встановлених обставин, вбачається, що для врегулювання спірних правовідносин, які виникли між сторонами, не підлягають застосуванню приписи статей 391 та 405 ЦК України, оскільки [PERSON] є орендарем квартири [ADDRESS] , що підтверджується ордером на житлове приміщення № 24 серія МК на право зайняття із сім`єю з 2 осіб житлового приміщення житловою площею 29,8 кв.м, яка складається з двох кімнат за адресою: [ADDRESS] , виданим 11 лютого 1999 року позивачу. Отож, до виниклих між сторонами правовідносин підлягають застосуванню наступні норми права. Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Згідно з ст. 72 цього Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. У відповідності до п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК УРСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Отже, згідно вимог статей 71, 72 ЖК УРСР є підстави вважати, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Вказане відповідає правовій позиції викладеній в постанові Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року у справі № 490/12384/16. Як вбачається із матеріалів справи будь-яких поважних причин тривалого, більше шести місяців не проживання відповідачки у квартирі [ADDRESS] не встановлено. [PERSON] втратила інтерес до житла, в якому зареєстроване її місце проживання, а тому втратила право користування даним жилим приміщенням. Відтак, виходячи із характеру спірних правовідносин, суд дійшов висновку про наявність передбачених законом підстав для задоволення позову та визнання [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . На підставі наведеного,

Outcome: approved