Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-26 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області звернувся [PERSON] з позовом до Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь», треті особи: [PERSON] , [PERSON] , в інтересах якої діє опікун [PERSON] , про розподіл особових рахунків на оплату комунальних послуг. В позовній заяві зазначає, що він є власником 1/5 частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] , іншими співвласниками часток в праві власності на вказану квартиру є [PERSON] , [PERSON] . Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 23.12.2016 р. та рішенням Апеляційного суду Київської області від 28 лютого 2017 р. визначено порядок користування квартирою та виділено позивачу, в користування окрему ізольовану житлову кімнату під №8 площею 11,8 кв.м. та лоджію 2,2 кв.м., в спільне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та членів їх сім`ї виділено коридор №1 пл.12,5 кв.м., санвузол №6 пл.3,1 кв.м., вбиральню №2 пл.1,5 кв.м., кухню №3 пл.8 кв.м., в спільне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] виділено житлові кімнати №4 пл.16,5 кв.м., №5 пл.10,4 кв.м., №7 пл.12 кв.м. Зазначає, що на підставі вказаного рішення та заяви особовий рахунок по вказаній адресі було розділено на два окремих особових рахунки, один із яких на ім`я позивача за № [NUMBER] А з урахуванням займаної житлової площі 19,02 кв.м. та двох зареєстрованих осіб на вказаній займаній житловій площі, про що було видано відповідну довідку від 14.01.2019 р. за № 77 та видавались рахунки на оплату послуг і заведено окрему абонентську книжку з розрахунку за квартиру та комунальні послуги. Однак з невідомих причин у липні місяці 2019 року особові рахунки були знову поєднані в один та виставлено один рахунок на оплату послуг, що у свою чергу порушує права позивача, оскільки він не має можливості повністю сплачувати послуги за всю квартиру, а потім їх стягувати із відповідачів, натомість, бажає не бути боржником, а сплачувати комунальні послуги відносно належної йому 1/5 частки квартири [ADDRESS] та фактично займаної площі відповідно до визначеного порядку користування. З цього приводу 13.09.2019 р. позивач звернувся до директора КП «УЖКГ «Ірпінь» із заявою, в якій просив повідомити причини поєднання особових рахунків, виставлення одного рахунку для сплати вартості послуг та просив розділити особові рахунки між співвласниками вказаної квартири згідно із займаною площею, однак директор КП «УЖКГ «Ірпінь» [PERSON] повідомив, що розділення особових рахунків є не можливим, оскільки частки у праві спільної часткової власності у квартирі [ADDRESS] не виділені в натурі між співвласниками. Вважає, що вказані обставини не відповідають дійсності, оскільки частки у праві спільної часткової власності у вказаній вище квартирі виділені в натурі між співвласниками, про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.04.2021 р., порядок користування вказаною квартирою визначено рішенням суду, відтак особові рахунки підлягають розділенню між співвласниками даної квартири згідно із займаною площею. Тому просить зобов`язати Комунальне підприємство «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» розділити між співвласниками особові рахунки по оплаті комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] , відкривши окремий особовий рахунок на ім`я [PERSON] на належну йому 1/5 частку у праві власності на квартиру для сплати комунальних послуг відповідно до займаної площі у квартирі, визначеної у користування за рішенням Апеляційного суду Київської області від 28 лютого 2017 р. В судове\~засідання позивачне з`явився. Згідно заяви, поданої представником позивача, просить розгляд справи проводити за відсутності позивача та представника позивача, позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача\~в судове\~засіданняне з`явився, про час, місце та дату судового розгляду справи повідомлявся належним чином. 26.08.2022 до суду надав заяву про проведення розгляду справи без участі представника КП «УЖКГ «Ірпінь», вирішити справу за наявними матеріалами та відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Треті особи в судове засідання не з`явилися, про дату та час слухання справи повідомлялися належним чином, причин неявки суду не повідомили. Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть учать у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, виходив з наступного. В ч. 1\~ст.\~4\~ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За приписами ч 1 ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/5 частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] , іншими співвласниками часток в праві власності на вказану квартиру є [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності № [NUMBER] від 01 грудня 1998 року, рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 26.12.2013 р., роздруківкою інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.04.2021 р. Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 23.12.2016 р. та рішенням Апеляційного суду Київської області від 28 лютого 2017 р. визначено порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши [PERSON] в користування житлову кімнату №8 пл 11,8 кв.м., лоджію пл.. 2,2 кв.м., в спільне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та членів їх сім`ї виділено коридор №1 пл.12,5 кв.м., санвузол №6 пл.3,1 кв.м., вбиральню №2 пл.1,5 кв.м., кухню №3 пл.8 кв.м., в користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] виділено житлові кімнати №4 пл.16,5 кв.м., №5 пл.10,4 кв.м., №7 пл.12 кв.м. 13.09.2019 р. позивач звернувся до директора КП «УЖКГ «Ірпінь» із заявою, в якій просив повідомити причини поєднання особових рахунків, виставлення одного рахунку для сплати вартості послуг та просив розділити особові рахунки між співвласниками вказаної квартири згідно із займаною площею. 25.09.2019 р. у відповідь на звернення листом за вих. № 945 директор КП «УЖКГ «Ірпінь» [PERSON] повідомив, що розділення особових рахунків є не можливим, оскільки частки у праві спільної часткової власності у квартирі [ADDRESS] не виділені в натурі між співвласниками. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету міністрів України №572 від 08.10.1992 р., передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги у разі відсутності згоди між мешканцями квартири щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг, згідно з яким, за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: - \~ \~ \~ \~за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); - \~ \~ \~ \~за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку; - \~ \~ \~ \~за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Системний аналіз норм цивільного та житлового законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників або встановлення порядку користування спірною квартирою, оскільки для відкриття окремих особових рахунків має бути зазначено, яка площа приміщення виділяється особі в користування і яка площа залишається в спільному користуванні, вказану правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 20 січня 2020 року у справі № 711/8946/18. Оскільки цивільним законодавством України не встановлено прямої норми, яка б регулювала правовідносини з приводу поділу особового рахунку з оплати житлово-комунальних послуг між співвласниками квартири, то вирішити питання про поділ особових рахунків, як це передбачено Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та Правилами надання послуг з централізованого опалення, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім`я, у житловій власності повинна бути як мінімум одна ізольована кімната, квадратна площа кімнати має відповідати частці власника, яка виявила бажання про поділ рахунку та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. За таких обставин, враховуючи те, що позивачу згідно з рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 23.12.2016 р. та рішенням Апеляційного суду Київської області від 28 лютого 2017 р. визначено порядок користування квартирою та виділено [PERSON] в користування окрему ізольовану житлову кімнату під [ADDRESS] площею 11,8 кв.м. та лоджію 2,2 кв.м., вбачаються законні і обґрунтовані підстави для відкриття позивачу окремого особового рахунку для оплати комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] відповідно до виділеної йому в натурі 1/5 частки у праві власності на дану квартиру. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а отже судовий збір підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved