Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-16 00:00:00

У грудні 2022 року Приватне акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київводоканал» засобами поштового зв`язку звернулося до Подільського районного суду м. Києва із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, відповідно до якої просили суд стягнути з [PERSON] на користь Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі 5\~198,52 грн., 3% річних у розмірі 114,87 грн., інфляційні втрати у розмірі 312,59 грн. та витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 481,00 грн. Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що 05.08.2014 року в газеті «Хрещатик» № 110 (4510) було опубліковано повідомлення про публічний договір (оферту) про надання ПАТ «Акціонерна компанія «Київводоканал», що перейменоване на ПрАТ «Акціонерна компанія «Київводоканал», як виконавцем житлово-комунальних послуг на підставі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем) та опубліковано договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення. Повідомленням визначено, що фізична особа (власник/квартиронаймач житлового приміщення у багатоквартирному будинку), що користується послугами з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вважається такою, що ознайомлена, погоджується та приєднується до умов Договору. Вказано, що у разі відмови споживачів від отримання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення холодної та гарячої води, така відмова має бути оформлена письмово та направлена до ПрАТ «Акціонерна компанія «Київводоканал» для оформлення припинення надання цих послуг. Жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг по договору від відповідача не надходило. 31.05.2021 року на офіційному вебсайті (vodokanal.kiev.ua) опубліковано повідомлення про публічну пропозицію (оферту) ПрАТ «АК «Київводоканал» про укладення публічного індивідуального договору приєднання про надання послуг з централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення), у зв`язку з чим з 01.07.2021 року вказаний договір вважається укладеним. Відповідач [PERSON] у період з 01.11.2019 року по 27.08.2021 року був власником квартири до якої позивач надає житлово-комунальні послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири. У період з 01 листопада 2019 року по 27 серпня 2021 року [PERSON] свої зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати послуг з централізованого водопостачання та водовідведення не виконав належним чином, внаслідок чого в останнього виникла заборгованість у розмірі 5\~100,24 грн. Крім того, відповідачем не сплачений внесок за обслуговування вузлів комерційного обліку у розмірі 51,38 грн. та не сплачено абонентське обслуговування у розмірі, 46,90 грн., що разом складає 5\~198,52 грн. У зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь ПрАТ «Київводоканал» 114,87 грн. - 3% річних, 312,59 грн. інфляційних втрат. Вищенаведене зумовило позивача звернутись до суду з відповідною позовною заявою. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Подільського районного суду м. Києва від 05 грудня 2022 року, головуючим суддею у розгляді вказаної позовної заяви визначено суддю Якимець О.І. Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва від 15 грудня 2022 року справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги передано за територіальною підсудністю на розгляд до Індустріального районного суду м.\~Дніпропетровська, оскільки зареєстроване місце проживання [PERSON] [ADDRESS] . Розпорядженням голови Верховного Суду від 15.03.2022 року № 8/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (Краматорський міський суд Донецької області)» територіальна підсудність справ Краматорського міського суду Донецької області визначена Індустріальному районному суду м. Дніпропетровська. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 28 лютого 2023 року, головуючим суддею у розгляді вказаної позовної заяви визначено суддю Слюсар Л.П., ухвалою якої 03 березня 2023 року позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з призначенням до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 31 березня 2023 року позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» задоволено. 02 травня 2023 року на адресу Індустріального районного суду м.Дніпропетровська засобами поштового зв`язку надійшла заява [PERSON] про перегляд заочного рішення від 31 березня 2023 року. Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 15 травня 2023 року заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 31 березня 2023 року скасовано і справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. 26 травня 2023 року від відповідача надійшов відзив на позов. Вказав, що був власником квартири з 02.03.2021 року по 28.08.2021, що підтверджує договір купівлі-продажу від 28.08.2021 зареєстрований в реєстрі за № 644 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черняком А.Л., але так і не зміг вселитися та користуватися своїм майном. Таким чином у період з 01 листопада 2019 року по 27 серпня 2021 року він не мав зобов`язань по оплаті послуг з централізованого водопостачання та водовідведення та заборгованості за надані послуги у розмірі 5198,52 грн. Крім того з 28 серпня 2021 року власником даного житла є [PERSON] , але з 02.03.2021 по теперішній час колишній власник, який володів до 02.03.2021 року чинить перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном, що підтверджується ухвалами Подільського районного суду м. Києва. Просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог позивача в повному обсязі. 09 липня 2023 року від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог. Просили суд стягнути із відповідача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за період, коли [PERSON] був єдиним власником квартири, а саме з 02.03.2021 року по 28.08.2021 року у розмірі 1672,52 грн.; 3% річних у розмірі 11,48 грн.; інфляційні втрати в розмірі 16,43 грн. та витрати по оплаті судового збору в розмірі 2481,00 грн. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав наведених у відзиві на позовну заяву. Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 05.08.2014 року в газеті «Хрещатик» № 110 (4510) було опубліковано повідомлення про публічний договір (оферту) про надання Публічним акціонерним товариствам «Акціонерна компанія «Київводоканал», що перейменоване на Приватне акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київводоканал», як виконавцем житлово-комунальних послуг на підставі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) та опубліковано договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) (а.с. 10). Повідомленням визначено, що фізична особа (власник/квартиронаймач житлового приміщення у багатоквартирному будинку), що користується послугами з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вважається такою, що ознайомлена, погоджується та приєднується до умов Договору. Крім того, даним повідомленням визначено, що у разі відмови споживачів від отримання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, така відмова має бути оформлена письмово та направлена до ПрАТ «АК «Київводоканал», для оформлення припинення надання цих послуг. 31.05.2021 року на офіційному вебсайті (vodokanal.kiev.ua) опубліковано повідомлення про публічну пропозицію (оферту) ПрАТ «АК «Київводоканал» про укладення публічного індивідуального договору приєднання про надання послуг з централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення ), у зв`язку з чим з 01.07.2021 року вказаний договір вважається укладеним. Відповідно до п. 1.1. договору виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення холодної та гарячої води (з використанням внутрішньо будинкових систем), а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Згідно з п. 2.1 договору тарифи на послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення (холодної та гарячої води) за куб. метр води та стоків встановлюються уповноваженим органом - Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг. Пунктом 2.2 договору передбачено, що розмір щомісячної плати за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання визначається згідно з нормами споживання питної (холодної) води та водовідведення за 1 куб. метр води та стоків на 1 особу, затвердженими органом місцевого самоврядування. Відповідно до п. 3.1 договору розрахунковим періодом є календарний місяць. За цим договором застосовується щомісячна система оплати послуг. Платежі вносяться споживачем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Підпунктом 1) п. 4.2. договору передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати послуги в повному обсязі в установлений договором строк. Відповідно до п. 5.1 договору споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за: недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг, несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені, втручання у роботу засобів обліку води, порушення зобов`язань установлених законодавством і цим договором. Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 28 серпня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черняк А.А., зареєстрованого в реєстрі за №644, [PERSON] продав, а [PERSON] купив квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно з п.1.3 Договору предмет цього договору, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна з електронних торгів, що було предметом іпотеки, виданого 02 березня 2021 року [PERSON] , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ, за реєстровим №697. Право власності зареєстроване в ДРРПНМ 02 березня 2021 року за №40817672, реєстраційний номер ОНМ 1540516480000. Як зазначає позивач, внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором щодо повної та своєчасної оплати спожитих послуг з водопостачання та водовідведення, у відповідача за період з 02.03.2021 року по 27.08.2021 року становить 1672,52 грн.; 3% річних у розмірі 11,48 грн.; інфляційні втрати в розмірі 16,43 грн. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з ч. 4 ст. 23 та ч. 3 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з централізованого водопостачання надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з централізованого водопостачання, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. Послуга з централізованого водовідведення надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з централізованого водовідведення, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 179 ЖК України передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до абз. 1-3 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обслуговування та заміна вузлів комерційного обліку здійснюються оператором зовнішніх інженерних мереж відповідно до цього Закону, якщо інше не передбачено договорами про надання комунальних послуг, укладеними відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги", з урахуванням вимог Закону України "Про метрологію та метрологічну діяльність". Оператори зовнішніх інженерних мереж зобов`язані формувати і підтримувати в наявності обмінний фонд вузлів комерційного обліку. Витрати оператора зовнішніх інженерних мереж на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку (їх складових частин) відшкодовуються споживачами відповідної комунальної послуги, а також власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування - за умови укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг та з урахуванням особливостей, визначених цим Законом і Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Виходячи із вищевикладеного, відповідач [PERSON] був власником квартири за адресою: [ADDRESS] з 02.03.2021 року по 27 серпня 2021 року включно, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, до якої позивач надавав житлово-комунальні послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення. Враховуючи те, що відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, у нього утворилась заборгованість у розмірі 1672,52 грн. за надані позивачем послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), а тому суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову в частині стягнення заборгованості за надані послуги у розмірі 1672,52 грн. Позивачем за період прострочення виконання зобов`язання нараховано інфляційні втрати в розмірі 16,43 грн. та 3% річних у розмірі 11,48 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості за послуги з водопостачання та водовідведення за період з 02.03.2021 року по 27.08.2021 року включно. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, згідно з розрахунком заборгованості за послуги з водопостачання та водовідведення, який відповідачем не спростований, у зв`язку з простроченням оплати спожитих відповідачем житлово-комунальних послуг заявлені позивачем до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають стягненню три проценти річних у розмірі 11,48 грн. та інфляційні втрати у розмірі 16,43 грн. Матеріали справи не містять, та відповідачем не надано у спростування зазначеного будь- яких доказів, які б могли спростувати наведені у позовній заяві доводи позивача. Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 1672,52 грн. заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, 11,48 грн. - 3% річних та 16,43 грн. - інфляційних витрат є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується приписами ст.141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2\~481,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved