Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-26 00:00:00

1. Описова частина. Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. 14.04.2023 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява. Предмет позову: стягнути з відповідачів солідарно заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 6885,00 грн. Позов позивач мотивує тим, що відповідачі, починаючи з 01 червня 2020 року, не виконують передбачений статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" (далі ОСББ) обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за ним утворилася заборгованість у розмірі: ( 5 грн. х 40,5 кв. м х 34 місяці) = 6885 (шість тисяч вісімсот вісімдесят п`ять) гривень. У судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив задовольнити позов та провести справу без його участі та вказав, що позов підтримує. Відповідач 1 у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив. Відповідач 2 у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив. Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 01.05.2023 було відкрито провадження у справі, учасників справи повідомлено, що розгляд даної цивільної справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи. 2. Мотивувальна частина: Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. У суді встановлено, що відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.05.2020 було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок [ADDRESS] (а.с. 8-9). Згідно з\~відповіддю Шполянського\~відділку КП\~«Черкаське обласне\~об`єднання бюро\~технічної інвентаризації»\~від 11.04.2023\~за \~№4/9 відповідно до інвентаризаційної справи на квартиру [ADDRESS] , що належить [PERSON] та [PERSON] , загальна площа квартири складає - 40,5 (сорок і п`ять) кв. м. (а.с. 10). Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку (а.с. 12). Відповідно до п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с. 13-24). Згідно з рахунком по сплаті внесків для утримання будинку у [PERSON] та [PERSON] наявний борг у розмірі 6885,50 грн (а.с. 25). Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації того будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку жданків) можуть створювати об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку (будинків). Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Основним видом економічної діяльності ОСББ "Європейський будинок 79а" є комплексне обслуговування об`єктів, а саме багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . У своїй діяльності ОСББ «Європейський будинок 79а» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання з утримання житлового будинку та прибудинкової території, надання інших необхідних послуг, а члени об`єднання та інші власники об`єктів нерухомого майна - своєчасної сплати зазначених послуг у строки та на умовах, передбачених законом. Згідно з підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до\~ч.\~3\~ст.\~23\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. За змістом п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Оскільки відповідачі є власниками квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вони є співвласниками цього будинку та зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників (п. 5 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Так, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. З матеріалів справи встановлено, що відповідачі, починаючи з 01 червня 2020 року, не виконують передбачений статутом ОСББ обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за ним утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 40,5 кв.м х 34 місяці) = 6885 (шість тисяч вісімсот вісімдесят п`ять) гривень. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Оскільки відповідачі не виконують свій обов`язок по оплаті внеску на експлуатацію будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з них на користь позивача суми заборгованості у розмірі 6885,00 грн. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати у вигляді судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved