Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-03 00:00:00

29.03.2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області провизнання за ним в порядку спадкування за заповітом права на завершення процедури приватизації земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Окнянської селищної ради Подільського (Окнянського) району Одеської області (за межами населеного пункту), площею 2,0000 га, кадастровий номер 5123155100:01:004:0414 із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, стосовно якої було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність, згідно Розпорядження Красноокнянської районної державної адміністрації Одеської області від 10.12.2012 року № 572/А-2012, розпочатої спадкодавцем [PERSON] , який помер [INFO] , шляхом здійснення [PERSON] , [INFO] , всіх дій, пов`язаних з приватизацією земельної ділянки, в тому числі право на державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку та одержання документів на ім`я [PERSON] , [INFO] , що посвідчують право власності на земельну ділянку. Ухвалою від 03.04.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 02.05.2023 року витребувано додаткові докази. \~ \~ \~ \~23.05.2023 року від Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса надійшли витребуванні документи. \~ \~ \~ \~14.06.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~20.06.2023 року від представника відповідача надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності. \~ \~ \~ \~Позивач та представник позивача - адвокат Дрогобецька Т.Ю., повідомлені\~ належним чином у судове засідання не з`явилися, однак від адвоката надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, на задоволені позову наполягала, тому підготовче судове засідання проведено у відсутність позивача та його представника, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи у його відсутність, у зв"язку з чим судове засідання проведено у відсутність представника відповідача, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Оскільки у підготовче судове засідання не з`явилися всі особи, які беруть участь в справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд прийняв рішення про\~ розгляд справи\~ без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини. \~ \~ \~ \~Згідно з розпорядження Красноокнянської РДА № 572/А-2012 від 10.12.2012 року, [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особисто селянського господарства на території Красноокнянської селищної ради /а.п. 15/; \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 09.01.2016 року /а.п. 12/. \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] склав заповіт, згідно з яким він заповідав все своє майно [PERSON] , [INFO] . Заповіт складено 11.07.2012 року та зареєстрований в реєстрі за № 30 /а.п. 13/. \~ \~ \~ \~Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі і на земельну ділянку зальною площею 2,0000 га, що розташована на території Красноокнянської селищної ради Подільського (Красноокнянського) району Одеської області, з кадастровим номером 5123155100:01:004:0414, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства /а.с. 16-18/. \~ \~ \~ \~Згідно з матеріалів спадкової справи № 119к/2016 щодо майна померлого [INFO] [PERSON] , котра була заведена державним нотаріусом Шевцовою О.В. Шостої Одеської державної нотаріальної контори, за заявою [PERSON] 26.09.2016 року, інші особи з відповідними заявами до нотаріуса не зверталися. [PERSON] , успадкував після смерті батька - [PERSON] , за заповітом, житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Свідоцтво про право на спадщину за законом складено 27.12.2016 року та зареєстровано в реєстрі за № 7-1109 /а.п.14, 33-61/. \~ \~ \~ \~Крім того, позивач намагався в досудовому порядку вирішити питання та реалізувати свої спадкові права, в зв`язку з чим, 10.02.2023 року він звернувся з відповідною заявою до Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області. Однак, 13.02.2023 року отримав відповідь, згідно з якою, у праві завершити приватизацію земельної ділянки йому відмовили та рекомендували звернутися з відповідним позовом до суду /а.п.19,20/. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Положеннями ст. 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~Згідно роз"яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації. \~ \~ \~ \~Відповідний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 серпня 2021 року у справі № 370/1854/20, також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц, провадження 14-652цс18, у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 128/1911/15-ц, від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року у справі № 158/1672/17, де визначено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України. \~ \~ \~ \~У Перехідних положеннях Земельного Кодексу України визначено, у разі коли спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно до ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено у завершені процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовом про визнання права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 126 ЗК України оформлення речових прав на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». \~ \~ \~ \~Так, за життя спадкодавцем [PERSON] розпочато процедуру приватизації земельної ділянки зальною площею 2,0000 га, що розташована на території Красноокнянської селищної ради Подільського (Красноокнянського) району Одеської області, з кадастровим номером 5123155100:01:004:0414, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~У зв`язку із смертю процедура приватизації не завершена, хоча фактично земельна ділянка сформована, має чітку площу та розміри, винесена в натурі на місцевості, їй присвоєно кадастровий номер, наявна інформація в публічно-кадастровій карті. \~ \~ \~ \~На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). На підставі абз. 5 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, місце розташування яких визначено за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), які розроблені до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою", відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Таким чином, до позивача перейшло право на завершення приватизації вказаної земельної ділянки, яке входить до складу спадщини, а позивач як спадкоємець [PERSON] набуває право на завершення приватизації. Через незавершення процедури приватизації [PERSON] за життя не було оформлено право власності на вказану земельну ділянку, а тому за спадкоємцем позивачем [PERSON] в порядку захисту спадкових прав необхідно визнати право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючих документів на ім`я спадкоємця, шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією спірних земельних ділянок, і тому, враховуючи вищевикладене , суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, питання як розподілити між сторонами судові витрати. Разом з тим, виходячи із принципу диспозитивності, беручи до уваги те, що позивач не заявляв вимог щодо розподілу судових витрат, тому судом це питання не вирішується.

Outcome: approved