Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-13 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом\~до Закритого акціонерного товариства "Фірма" Свалява ЛХК", в якому просить визнати за ним право власності на будівлю ГРП під літерою «О», загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позов мотивує тим, що 05.01.2023 року між ним та відповідачем ЗАТ «Фірмою» Свалява ЛХК» було досягнуто домовленість про придбання у власність в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі вищевказаної належної відповідачу будівлі. Зазначає, що вони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали договір у простій формі. Згідно досягнутої домовленості про відчуження вищевказаного нерухомого майна, оформленого Протоколом від 05.01.2023 р. загальних зборів ЗАГ «Фірма» Свалява ЛХК» зобов`язався продати в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі. Вказує, що не дивлячись на те, що ЗAT Фірма «Свалява ЛХК зобов`язалося укласти з ним договір купівлі-продажу та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, відповідач ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу, а тому зазначена обставина перешкоджає позивачу в повному обсязі розпоряджатися цим майном. Тому просить позов задовольнити. Сторони в судове засідання не з`явилися. Подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. [PERSON] заявлені ним позовні вимоги підтримав у повному обсязі. представник відповідача щодо задоволення позову не заперечив (а.с. 20-22). Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне. Дані правовідносини регулюються наступними нормами. Згідно ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Як убачається з протоколу від 05.01.2023 року загальних зборів ЗАТ Фірма «Свалява ЛХК», зборами вирішено продати спірну будівлю [PERSON] , таким чином закривши заборгованість Товариства перед ним (а.с.3). Згідно довідки ЗАТ Фірма «Свалява ЛХК» станом на 04.01.2023 року заборгованість по заробітній платі [PERSON] становить 79771,84 грн (а.с. 4). Відповідно до висновку про вартість нерухомого майна вартість будівлі ГРП під літерою «О», загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] становить 45940,00 грн (а.с. 5-9). На спірну будівлю виготовлено технічний паспорт від 07.09.2022 року, інвентаризаційна справа №89/2022 від 07.09.2022 року (10-14). Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач не заперечує щодо задоволення позову, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити. Разом з тим, суд звертає увагу сторін, що в разі, якщо у відділі ДВС перебувають виконавчі провадження про стягнення з ЗАТ "Фірма " Свалявське ЛХК" грошових коштів на користь [PERSON] , то дане рішення є підставою для закриття виконавчих проваджень в межах суми заборгованості по заробітній платі. Суд не стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у зв`язку із не заявленням такої вимоги.

Outcome: approved