Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» про зобов`язання здійснити перерахунок вартості послуг, в якому просять зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» здійснити [PERSON] , та [PERSON] перерахунок вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] за 2017-2019 роки. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі є власниками квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] , та, відповідно, є співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . 11.10.2021 року, ОСББ «Абсолют-Е», голові правління та членам правління ОСББ «Абсолют-Е» було направлено колективну заяву про перерахунок платежів, нарахованих та сплачених на користь ОСББ «Абсолют-Е» у період 2017-2021 рр., одними з заявникв якої є [PERSON] , та [PERSON] . Однак, жодної відповіді та/або перерахунку платежів станом на теперішній час заявники не отримали. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , оформлене протоколом № 3 від 31.07.2017 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 02.12.2020 року у справі № 916/2237/20 за позовною заявою [PERSON] та [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , які оформлені Протоколом № 3 від 31.07.2017, в частині затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2021 року у справі № 916/847/21 за позовною заявою [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , що відбулися 31.03.2018 та оформлені протоколом № 4, про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е». Вказані рішення господарського суду Одеської області оскаржені в апеляційному порядку не були, набрали законної сили. Враховуючи те, що саме протоколом № 3 від 31.07.2017 року, були затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , яке на теперішній час визнано недійсним, відповідач має здійснити перерахунок платежів співвласників багатоквартирного будинку, які були нараховані відповідно до такого протоколу. Втім, жодних дій щодо перерахунку платежів і заборгованості [PERSON] , та [PERSON] , а також щодо затвердження у встановленому законом порядку нових внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Абсолют-Е» вчинено не було. Вищевказані обставини стали підставою звернення позивачів до суду з цим позовом. Ухвалою судді від 13.02.2023 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. Позивачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час там місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяви в якій просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час там місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, а також відзиву, заяв та клопотань суду не надав, що свідчить про зловживання відповідачем своїм правом на присутність в судовому засіданні. 04.07.2023 року від адвоката Павленко А.Л. надійшла заява про відкладення розгляду справи, посилаючись на те, що між нею та відповідачем 04.07.2023 року було укладено договір про надання професійної правничої допомоги, а тому їй необхідний час для ознайомлення з матеріалами справи та подання відзиву на позовну заяву, однак документів які б підтверджували її повноваження на представництво, у тому числі копію статуту ОСББ «Абсолют-Е», рішення загальних зборів членів ОСББ «Абсолют-Е», протоколу правління ОСББ «Абсолют-Е», щодо вирішення питання про надання адвокатом правової допомоги вказаного ОСББ «Абсолют-Е» суду не надала. Відповідно до ч.2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , оформлене протоколом № 3 від 31.07.2017 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 02.12.2020 року у справі № 916/2237/20 за позовною заявою [PERSON] та [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , які оформлені Протоколом № 3 від 31.07.2017, в частині затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2021 року у справі № 916/847/21 за позовною заявою [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , що відбулися 31.03.2018 та оформлені протоколом № 4, про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е». 11.10.2021 року, ОСББ Абсолют-Е, голові правління та членам правління ОСББ «Абсолют-Е» було направлено колективну заяву про перерахунок платежів, нарахованих та сплачених на користь ОСББ «Абсолют-Е» у період 2017-2021 рр., одними з заявників якої є [PERSON] та [PERSON] . Однак, жодної відповіді та/або перерахунку платежів станом на теперішній час заявники не отримали. Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно з ч. 14 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. За таких обставин, враховуючи те, що саме протоколом № 3 від 31.07.2017 року, були затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , яке на теперішній час визнано Рішенням господарського суду Одеської області від 02.12.2020 року недійсним, відповідач має здійснити перерахунок платежів співвласників багатоквартирного будинку, які були нараховані відповідно до такого протоколу позивачам за період 2017-2021 роки, а тому вимоги позивачів підлягають задоволенню судом. Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача [PERSON] судовий збір в сумі 1073 грн. 60 коп. Крім того, враховуючи те, що позивач [PERSON] є інвалідом другої групи та звільнений від сплати судового збору, а тому сплачений ним судовий збір підлягає поверненню згідно квитанції №188306271 від 02.02.2023 року, та з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 1073 грн. 60 коп.

Outcome: approved