Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-10 00:00:00

У жовтні 2022 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ім`ям капітана 3-го рангу Маратканова П.В.» (далі - ОСББ «Ім`ям капітана 3-го рангу Маратканова П.В.») звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачами встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території між ОСББ та відповідачами не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачам надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Щомісячно позивач нараховував відповідачам плату за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території (внески), однак відповідачі кошти за вказані послуги не сплачували, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги за період з 01.10.2018 року по 31.08.2022 року в розмірі - 9138.27 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законом строк. Однак, з урахуванням строків позовної давності у позові зазначається заборгованість за період з 01.09.2019 року по 31.08.2022 року , що складає 7303,20 грн. Жодних претензій щодо якості та повноти наданих комунальних послуг відповідачі не заявляли. На адресу реєстрації та проживання відповідачів 30.08.2022 року направлялася досудова вимога про сплату заборгованості у розмірі 9138,27 грн. за період з 01.10.2018 року по 31.08.2022 року, яка була залишена останніми без відповіді та без задоволення. Враховуючи, що відповідач [PERSON] є померлим, позивач просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7303,20 грн. та судовий збір у розмірі 2481,00 грн. Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21.10.2022 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено провести в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10.05.2023 року залучено до участі у справі правонаступника [PERSON] - [PERSON] (а.с.104). Представник позивача в судове засідання не з`явилася, сповіщена належним чином, надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, в тому числі, через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua/sud1510/, про причину неявки суд не повідомив, тому суд відповідно до ч.1 ст.280, ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача. Згідно ч.2 ст.281 розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою. Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Пунктами 1,2,4 ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані власниками квартири [ADDRESS] (по 1/2 частці) на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради №727, серії [NUMBER] , що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.08.2022 року (а.с.6, 7, 8-9). Відповідно до актового запису про смерть №1776 від 29.12.2018 року, виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області [PERSON] помер [INFO] (а.с.48). Як вбачається з матеріалів спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. після померлого [PERSON] - [PERSON] після смерті батька звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини (а.с.71 зворот). Відповідно до довідки виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 20.10.2022 року №13/04-12-3503 [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] було складено заяву б/н про те, що він погодився зі створенням ОСББ «Ім`ям капітана 3-го рангу Маратканова П.В.» та зобов`язався дотримуватися Статуту об`єднання, своєчасно та у повному обсязі сплачувати послуги (а.с.5). Договір на надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території між ОСББ «Ім`ям капітана 3-го рангу Маратканова П.В.» та [PERSON] або [PERSON] не укладався, але послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] надавались належним чином, в зв`язку з чим, [PERSON] знаходиться у фактичних договірних відносинах з ОСББ «Ім`ям капітана 3-го рангу Маратканова П.В.». Докази звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних послуг у матеріалах справи відсутні. Відповідно до ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ОСББ є виконавцем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою. У порушення ст.ст.20,21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у період з 01.10.2018 року по 31.08.2022 року власники квартири [PERSON] та [PERSON] не сплачували ОСББ кошти за надані послуги, що відображено в розрахунку заборгованості (а.с.26). З урахуванням строків позовної давності позивач просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за період з 01.09.2019 року по 31.08.2022 року, що складає 7303,20 грн. На адресу реєстрації та проживання [PERSON] 30.08.2022 року позивачем направлялася досудова вимога про сплату заборгованості у розмірі 9138,27 грн. за період з 01.10.2018 року по 31.08.2022 року (а.с.24). Відповідно до ст. 17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ має право забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань резервного і ремонтного фондів, звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного та ремонтного фондів. За змістом ст. 322 ЦК України тягар утримання майна покладається на його власника. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли зобов`язальні правовідносини, оскільки позивач забезпечує надання послуг, а відповідач ними користується. За змістом об`єднання(з наступними змінами та доповненнями), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Згідно ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»(з наступними змінами та доповненнями), об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальніпослуги»,ціни (тарифи)на житлово-комунальніпослуги встановлюютьсяза домовленістюсторін,крім випадків,коли відповіднодо законуціни (тарифи)є регульованими.У такомуразі ціни(тарифи)встановлюються уповноваженимизаконом державнимиорганами абоорганами місцевогосамоврядування відповіднодо закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. За нормами ст. 68 ЖК України, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Отже, згідно із зазначеними нормами закону відповідач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Сам по собі факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати отриманих послуг у повному обсязі, оскільки згідно зі ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують такі права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачами. Зазначену правову позицію викладено у постановах Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року № 6-2951 цс 15 та від 30 жовтня 2013 року № 6-59 цс 13. Згідно ст.129 Конституції України, ст.ст.12,13,77,78,79,80,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню, а обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Оскільки послуги надаються, але їх оплата не проводиться, сума боргу підтверджена рахунком, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7303,20 грн. За правилами ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача. У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2481,00 грн., які підтверджені платіжним дорученням №455 від 04.10.2022 року (а.с.1).

Outcome: approved