Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-28 00:00:00

У травні 2023 року позивач ТОВ «ДЕЙМОС-ГРУП» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 15 505 грн. 29 коп. Позовні вимоги мотивовані тим, що 22 липня 2021 року між сторонами укладено договір № 29 суборенди об`єкта нерухомості. На виконання умов договору суборенди, суборендарем щомісячного сплачувалася орендна плата за користування об`єктом суборенди в розмірі 15 505 грн. 29 коп. без ПДВ на місяць. У порушення умов укладеного між сторонами договору суборенди нежитлового приміщення відповідачем не оплачено позивачу суборендну плати за лютий 2023 року. Ухвалою суду від 15 травня 2023 року у справі відкрито провадження за правилами позовного (спрощеного) провадження з повідомленням сторін на 29 червня 2023 року (а.с. 61). Повідомленням суду від 17 травня 2023 року учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами позовного (спрощеного) провадження, яким одночасно роз`яснено їх процесуальні права на подання відповідних заяв по суті справи у встановлені строки (а.с. 62). До судового засідання сторони не з`явились з невідомих причин, хоча про час, день та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин, суд розглянув відповідно до ст. 280 ЦПК України за правилами заочного позовного провадження. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Судом встановлено, що 22 липня 2021 року між сторонами ТОВ «ДЕЙМОС-ГРУП» та [PERSON] було укладено договір № 29 суборенди об`єкта нерухомості, строком дії до 31 грудня 2021 року (пункт 4.1. договору суборенди). Відповідно до п. 1.1. Договору суборенди Орендар передав, а Суборендар прийняв у строкове платне користування окремо визначене нерухоме майно - нежитлове приміщення № 20, групи приміщень № 24, площею 18,7 кв.м., що розташоване на шостому поверсі нежилого будинку (літера А) за адресою [ADDRESS] (надалі - Об`єкт суборенди). Об`єкт суборенди було передано у користування Суборендарю 1 серпня 2021 року, на підтвердження чого сторонами було підписано Акт приймання-передачі (а.с. 11). 16 серпня 2022 року Орендарем та Суборендарем було підписано додаткову угоду № 06 про зміну умов договору суборенди, відповідно до якої строк дії договору суборенди було продовжено до 31 грудня 2022 року та відповідно до пункту 2 якої сторони дійшли згоди з 01 вересня 2022 року, що Суборендна плата за користування одним квадратним метром Об`єкта суборенди становитиме 829,16 (вісімсот двадцять дев`ять) гривень 16 (шістнадцять) копійок без ПДВ на місяць, а загальний розмір суборендної плати за користування Об`єктом суборенди становитиме 15 505 грн. 29 коп. без ПДВ на місяць (а.с. 18). 28 грудня 2022 року між сторонами було підписано додаткову угоду № 07 про зміну умов договору суборенди, якою продовжено строк дії договору суборенди до 31 грудня 2023 року (а.с. 20). Відповідно до пунктів 3.3.26, 5.10 договору суборенди Суборендар зобов`язаний до настання дати сплати відповідних платежів за договором суборенди отримувати у представника Орендаря відповідні розрахунки на сплату передбачених договором суборенди платежів та відповідно до пункту 3.3.2. договору суборенди вчасно і в повному обсязі у відповідно до умов договору сплатити суборендну плату. Згідно з актом надання послуг № 19 від 28 лютого 2023 року, підтверджено надання послуг за договором суборенди та прийняття їх Суборендаром за лютий 2023 року (а.с. 21). Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України). За приписами частин першої, п`ятої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як визначено у ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи те, що відповідач свої зобов`язання за договором оренди належним чином не виконує, чим порушила умови договору, то суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. У зв`язку із задоволенням позову судовий збір в розмірі 2 684 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладається на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved