Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-02 00:00:00

Позивач - керівник Жовківської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Жовківської міської ради Львівського району Львівської області звернувся до суду з позовом про визнання незаконним і скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права приватної власності; визнання недійсним правочину; визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно із загальнодоступними відомостями з Публічної кадастрової карти України, розміщеної на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) загальною площею 8947 кв.м. знаходиться на земельній ділянці кадастровий №4622789200:06:000:0167 в межах Жовківської об`єднаної територіальної громади. Такі відомості є загальновідомими, а тому не потребують доказування (ч.3 ст. 82 ЦПК України). Відповідно до інформації Жовківської міської ради Львівського району Львівської області №02.13/3660 від 24.12.2021 рішення про присвоєння поштової адреси: [ADDRESS], Туринківською сільською радою та Жовківською міською радою не приймалось. Як вбачається з інформації Жовківської міської ради Львівського району Львівської області асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) перебував на балансі Туринківської сільської ради інвентарний №103100012, балансова вартість 109 587,00 грн. Відповідно до передавального акту від 23.02.2021 переданий Жовківській міській раді. Право власності Туринківською сільською радою та Жовківською міською радою на зазначений майданчик не реєструвалось, асфальтний майданчик (аеродром) в с. Туринка урочище «Рудне» Жовківською міською радою не відчужувався. Зазначає, що 03.06.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за [PERSON] ІПН [NUMBER] на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1843974746227). Підставою для державної реєстрації стали довідка та технічний паспорт від 17.05.2019 видані ТОВ «Галбудпроект». Зазначає, що за результатами вивчення документів, приєднаних в електронному форматі до реєстраційної справи - 1843974746227 встановлено, що державна реєстрація права власності здійснена на підставі: заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) (реєстраційний №34374245); довідки ТОВ «Галбудпроект» від 17.05.2019, виданої [PERSON] , в тому, що згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 17.05.2019 загальна площа асфальтного майданчику, що забудований по [ADDRESS] , в результаті проведення переобмірів та уточнення всіх площ становить - 8947,4 кв.м.; технічного паспорта на асфальтний майданчик (інвентарний №0059-ЛВ) по [ADDRESS] виготовлений на замовлення [PERSON] ; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно Тузяка Павла Тарасовича, Жирівська сільська рада, Пустомитівського району, Львівської області від 03.06.2019 № 47177102. Інших документів, які стали підставою реєстрації за [PERSON] ІПН [NUMBER] права власності на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1843974746227) ні за результатами вивчення відомостей наявних в електронному форматі реєстраційної справи - 1843974746227, ні в ході досудового розслідування кримінального провадження № 42022142240000001 від 11.01.2022 не виявлено. Крім цього вказує, що [PERSON] на підставі протоколу загальних зборів засновників ТзОВ «Авіатор+» від 04.06.2019, акту приймання-передачі нерухомого майна, у результаті внесення його до статутного капіталу товариства від [PERSON] до ТзОВ «Авіатор+» від 11.07.2019 та акту приймання-передачі частки у статутному капіталі ТзОВ «Авіатор+» від 11.07.2019 передав до статутного капіталу ТзОВ «Авіатор+» нерухоме майно - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. реєстраційний № - 1843974746227, про що 03.03.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості (номер запису 35773506). В подальшому на підставі акту приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 30.05.2020 [PERSON] передав, а [PERSON] прийняв частку у статутному капіталі ТзОВ «Авіатор+» у розмірі 98%, що становить 98 000,00грн. На підставі якого [PERSON] став власником 100% статутного капіталу товариства. 24.10.2020 [PERSON] на підставі заяви вийшов із складу учасників ТзОВ «Авіатор+» та погодився на передачу [PERSON] ІПН [NUMBER] у власність майна, а саме: асфальтного майданчика, загальною площею 8947,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Однак, як вбачається із заяви [PERSON] ІПН [NUMBER] від 22.09.2020 він прийняв рішення про вихід зі складу учасників ТзОВ «Авіатор+» та просив Товариство виплатити 99% статутного капіталу шляхом передачі у власність асфальтного майданчика, загальною площею 8947,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . З урахуванням наведеного на підставі протоколу загальних зборів ТзОВ «Авіатор+» №1 від 01.12.2020, акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.12.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за [PERSON] ІПН [NUMBER] на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1843974746227). В подальшому 28.07.2022 між [PERSON] ІПН [NUMBER] та [PERSON] ІПН [NUMBER] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №2058, на підставі якого, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за [PERSON] ІПН [NUMBER] на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1843974746227). З наведеного вбачається, що [PERSON] ІПН [NUMBER] набув майно від особи, яка не мала на нього права. Вважає державну реєстрацію права власності на спірний об`єкт нерухомого майна за [PERSON] незаконною та, відповідно, відсутність у останнього права розпоряджатися спірним майном, у тому числі передавати його у статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІАТОР+». Зазначає, що незаконною реєстрацією права власності на спірне майно та подальшим його відчуженням, порушені законні права та інтереси Жовківської територіальної громади, в особі Жовківської міської ради, як власника земельної ділянки та раду позбавлено можливості завершити розпочатий процес щодо визнання вказаної споруди асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с.Туринка (урочище Рудне) загальною площею 8947 кв.м. безхазяйним майоном. А тому був змушений звернутися за захистом до суду з даним позовом. 25.11.2023р. ухвалою судді позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження. 06.02.2023р. представник відповідача [PERSON] - адвокат Костків Н.С. подала на адресу суду відзив на позовну заяву в якій заперечила позовні вимоги зазначивши, що Позивач Жовківська міська рада в інтересах якого діє Прокуратура не є власником нерухомого майна, а саме асфальтного майданчика, що розташований за адресою : [ADDRESS] , який є предметом спору, його власником є Відповідач [PERSON] , а вимоги Позивача спрямовані саме на позбавлення його права власності, яке він набув правомірно та у передбачений законом спосіб тобто є добросовісним набувачем. 31.03.2023р. відповідач [PERSON] подав на адресу суду пояснення на позовну заяву, де зазначає, що він

Outcome: approved