Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-06 00:00:00

15 травня 2023 року [PERSON] звернулася до Варвинського районного суду Чернігівської області з зазначеним позовом, відповідно до вимог якого, з урахуванням їх зменшення та залишенням частини вимог без розгляду, просить суд скасувати рішення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової О.А. щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний №62874624 від 17 січня 2022 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2557868874080, номер запису про право власності 46185620 від 11 січня 2022 року, у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яким зареєстровано за [PERSON] , ІПН [NUMBER] , право власності на земельну ділянку з кадастровим №7421183000:05:000:0015. В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що [INFO] померла [PERSON] . За життя на випадок своєї смерті остання залишила заповіт, відповідно до якого все її майно, яке їй належить та на яке вона за законом матиме право, заповіла на користь позивача [PERSON] . У зв`язку з цим, маючи намір прийняти спадщину за заповітом, яка залишилася після померлої, позивач звернулася із відповідною заявою до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу. Позивач вказує, що до об`єму спадщини померлої належать дві земельні ділянки, а саме: земельна ділянка, площею 3.2300 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на яку приватним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на користь позивача. Разом з тим, маючи намір оформити право на спадщину на іншу земельну ділянку, площею 1.000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий №7421183000:0015:000:0015, позивач отримала відмову нотаріуса, оскільки було встановлено, що право власності на неї було зареєстровано за спадкодавцем 11 січня 2022 року, тобто після її смерті. У зв`язку з цим, зважаючи на неможливість реалізації своїх спадкових прав у позасудовому порядку позивач була вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Варвинського районного суду Чернігівської області від 19 травня 2023 року цивільну справу прийнято до провадження, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено до підготовчого судового засідання на 19 червня 2023 року. Додатково зобов`язано приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ярмак Н.О. надати належним чином засвідчену копію спадкової справи №43/2022 до майна померлої [INFO] [PERSON] , [INFO] . Крім того, надати суду відомості щодо виданих свідоцтв про прийняття спадщини, яка залишилася після померлої, та інформацію щодо складених нею заповітів і їх чинність. 22 травня 2023 року від представника позивача, - адвоката Нечая В.І., до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, у розумінні п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, зокрема, в частині пред`явленої вимоги щодо визнання за [PERSON] права на земельну ділянку площею 1.000 га, кадастровий №7421183000:05:000:0015, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] (а.с. 41). 01 червня 2023 року на виконання вище зазначеної ухвали суду від приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ярмак Н.О. надійшла копія спадкової справи до майна померлої [PERSON] (а.с. 48-63), разом з інформаційними довідками (а.с. 64, 65). Ухвалою Варвинського районного суду Чернігівської області від 19 червня 2023 року позовну заяву [PERSON] до державного реєстратора Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової О.А., Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та визнання права на земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом, за клопотанням сторони позивача було залишено без розгляду в частині позовної вимоги [PERSON] про визнання за нею права на земельну ділянку площею 1.000 га, кадастровий №7421183000:05:000:0015, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Ухвалою суду від 19 червня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 07 липня 2023 року. Додатково задоволено клопотання представника позивача, - адвоката Нечая В.І. та витребувано з Озерянського старостинського округу Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області належним чином засвідчену копію заповіту [PERSON] , посвідченого 28 січня 2014 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області. 03 липня 2023 року на виконання вище зазначеної ухвали суду від Озерянського старостинського округу Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області надійшла копія заповіту [PERSON] , посвідченого 28 січня 2014 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області (а.с. 86). Позивач [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася. Представник позивача, - адвокат Нечай В.І. у судове засідання також не з`явився, перед його початком звернувся з клопотанням про здійснення розгляду справи за відсутності сторони позивача, заявлені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Відповідач державний реєстратор Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлова О.А. у судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином (а.с. 80). 09 червня 2023 року зверталася до суду із заявою про здійснення розгляду справи без її участі (а.с. 67). Відповідач Варвинська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області у судове засідання явку свого представника не забезпечила. 20 червня 2023 року від [PERSON] , голови Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, засобами електронного зв`язку, до суду надійшло клопотання про здійснення розгляду справи за відсутності представника відповідача, з підстав необхідності виконання службових обов`язків (а.с. 81). Судом встановлено, що [INFO] у с. Макушиха Прилуцького району Чернігівської області у віці 90 років померла [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією її свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 7). Відповідно до довідки №385, виданої 18 жовтня 2022 року Озерянським старостинським округом Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, [PERSON] , [INFO] , на день смерті [INFO] фактично була зареєстрована і проживала за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею зареєстровані та проживали: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с. 56). Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №72633662 від 29 травня 2023 року (а.с. 64), наданої на запит суду, та копій відповідних заповітів вбачається, що за життя [PERSON] , були складені наступні заповіти: - заповіт зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1, посвідчений 28 січня 2014 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області, відповідно до якого [PERSON] на випадок своєї смерті розпорядилася належним їй майном, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла на користь [PERSON] , [INFO] (а.с. 86); - заповіт зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1, посвідчений 05 березня 2019 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області, відповідно до якого [PERSON] на випадок своєї смерті розпорядилася належним їй майном, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла на користь [PERSON] , [INFO] (а.с. 49 зворот); Суд зважає, що відповідно до ч. 2 ст. 1254 ЦК України, заповідач має право у будь-який час скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній заповіт повністю або у тій частині, в якій він йому суперечить. У зв`язку з цим, аналізуючи зміст вказаних заповітів та об`єм заповіданої спадкової маси, у розумінні у розумінні ч. 2 ст. 1254 ЦК України, єдиним спадкоємцем померлої [PERSON] за заповітом є позивач по справі - [PERSON] . При цьому, суд зауважує на відсутність у матеріалах справи відомостей щодо наявності інших спадкоємців померлої, в тому числі, за законом, яким належна обов`язкова частка у спадщині. З матеріалів спадкової справи №43/2022, відкритої 08 квітня 2022 року після смерті [PERSON] , вбачається, що до спадкового майна останньої належить, у тому числі: земельна ділянка, площею 3,2300 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Мармизівської сільської ради Прилуцького (раніше Варвинського) району Чернігівської області, з кадастровим №7421183000:03:000:0616 (а.с. 56 зворот 58, 60),та кошти у виді недоотриманої пенсії у сумі - 3\~796, 24 грн (а.с. 58 зворот) та Із заявою щодо прийняття спадщини після померлої [PERSON] звернулася лише її донька [PERSON] (а.с. 48 зворот), на підставі чого і було відкрито спадкову справу. У зв`язку з цим, нотаріусом були видані [PERSON] відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом №562 та 563 від 24 листопада 2022 року (а.с. 62, 65). У той же час, як вбачається з позиції сторони позивача та матеріалів справи, 11 січня 2022 року за [PERSON] , на підставі рішення Варвинської селищної ради №584 від 23 грудня 2021 року, також було зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 1,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Мармизівської ради Варвинського району Чернігівської області, з кадастровим №7421183000:05:000:0015, що доводиться копіями відповідного витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7401036522022 від 09 листопада 2022 року (а.с. 11-12) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №294856453 від 17 січня 2022 року (а.с. 13). При цьому, приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ярмак Н.О. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщини на вище вказану земельну ділянку. Підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії стала обставина, що право власності на земельну ділянку за спадкодавцем [PERSON] було зареєстровано вже після її смерті, а саме [INFO] , що суперечить вимогам чинного законодавства (а.с. 63). Так, відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Таким чином, аналізуючи відомості відповідних витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру права власності, у сукупності з свідоцтвом про смерть [PERSON] , суд констатує, що право на земельну ділянку з кадастровим №7421183000:05:000:0015 було здійснено вже після смерті особи, зазначеної власником. Разом з тим, суд зауважує, що відповідно до ч. 1 ст. 24 ЦК України, людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою. У ст. 25 ЦК України передбачено, що здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. За правилами частин другої та четвертої цієї статті цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті. Таким чином, можливість набувати право власності на те чи інше майно, фізична особа має до моменту своєї смерті. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Так, ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено порядок державної реєстрації прав, а положення ст. 24 визначає підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Зокрема, п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у державній реєстрації прав може бути відмовлено, у тому числі, у разі, якщо із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа. З цього слідує, що представник який діяв від імені [PERSON] під час реєстрації за нею права власності на земельну ділянку, втратив відповідні повноваження у розумінні п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України. У зв`язку з цим, суд констатує, що [PERSON] за життя розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, при цьому у зв`язку з її смертю не встигла її завершити та набути відповідне право власності на спірну земельну ділянку, у розумінні ст. 125 ЗК України, тому відповідні дії державного реєстратора Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової О.А. щодо її рішення від 11 січня 2022 року про реєстрацію у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яким зареєстровано за [PERSON] право власності на земельну ділянку з кадастровим №7421183000:05:000:0015 є незаконними, а тому підлягають скасуванню. Відповідно до правової позиції, висловленої в Постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2015 року у справі №21-551а/14 у разі прийняття суб`єктом владних повноважень рішення, на підставі якого виникають цивільна права та обов`язки особи, та такі права підтверджуються чи оформлені відповідним правовстановлюючим документом, подальше оспорювання іншою особою правомірності набуття фізичною чи юридичною особою права має вирішуватись в порядку цивільної (господарської) юрисдикції, оскільки стосуються спору про цивільне право. Згідно правової позиції, висловленої в Постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 квітня 2018 року у справі №817/1048/16, спори з державним реєстратором не належать до адміністративної юрисдикції, оскільки стосуються майнового інтересу і обов`язково будуть впливати на майнові права тієї особи, щодо якої реєстраційні дії буде скасовано. Суд звертає увагу, що позивач позбавлений можливості захистити своє порушене право в інший спосіб, крім, як звернутися з позовом до суду про скасування рішення державного реєстратора. Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів суд приходить до висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved