Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-05 00:00:00

Представник ОСББ «Спільний дім 59» звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просить суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Спільний дім 59» заборгованість на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільний Дім 59» заборгованість по внескам на утримання будинку у сумі 9622,00 грн. в рівних частках, а також судові витрати у справі, що складаються із судового збору та витрат на правничу допомогу. Позовні вимоги\~обгрунтовані тим,\~що [PERSON] \~та [PERSON] \~є власниками\~квартири [ADDRESS] та\~є співвласниками\~багатоквартирного будинку.\~ 20.05.2020\~року було\~здійснено державну\~реєстрацію Об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Спільний\~Дім 59»,\~яке діє\~на підставі\~статуту.\~Позивач є\~балансоутримувачем та\~здійснює утримання\~та обслуговування\~будинку по\~ [ADDRESS] .\~Згідно рішення\~загальних зборів\~ОСББ «Спільний\~Дім 59»,\~оформленого протоколом\~№2\~від 01\~липня 2020\~року затверджено\~кошторис на\~2020\~рік з\~розрахунку внесків\~на управління\~будником 5\~грн.\~за 1\~кв.\~м.\~загальної площі\~житлових та\~нежитлових приміщень.\~Рішенням загальних\~зборів співвласників\~ОСББ «Спільний\~Дім 59»,\~оформлених протоколом\~від 26.09.2021\~року по\~п.\~З вирішено:затвердити\~місячний кошторис\~на утримання\~будинку ОСББ\~«Спільний Дім\~59»\~в сумі\~26\~890,00\~грн.\~Встановити наступні\~щомісячні обов`язкові\~внески для\~здійснення витрат\~на управління\~будинком:\~для власників\~квартир/нежитлових\~приміщень внесок\~на утримання\~спільного майна\~будинку (загальний\~фонд)\~у розмірі\~5,00\~грн/1\~кв.м.\~загальної площі\~нерухомого майна;\~встановити,\~що в\~разі не\~затвердження Загальними\~зборами до\~1\~січня 2022\~року нового\~кошторису на\~2022\~рік,\~надходження і\~витрачання коштів\~фондів Об`єднання\~здійснюється у\~2022\~році у\~таких же\~розмірах,\~за напрямками\~та на\~умовах ,\~що визначені\~цим Кошторисом\~на 2021\~рік. [PERSON] \~та [PERSON] \~будучи співвласниками\~по \~частки квартири\~ [ADDRESS] \~та споживачами\~послуг по\~утриманню будинку,\~які надає\~ОСББ «Спільний\~Дім 59»\~за тарифами,\~затвердженими рішеннями\~загальних зборів\~об`єднання,\~зобов`язані сплачувати\~283,00\~грн внесків\~за кожний\~місяць (5,00\~грн.\~*\~56,6\~кв.м.=\~283.00\~грн),\~не сплачують\~їх у\~повному обсязі,\~в результаті\~чого виникла\~заборгованість станом\~на 04.05.2023\~року у\~розмірі 9\~622,00\~грн.\~за період\~липень 2021\~року -\~квітень 2023\~року.\~У період\~несплати позивач\~надавав послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~а споживачі\~будучи співвласниками\~фактично ними\~користувалася,\~не відмовлялася\~в установленому\~порядку від\~їх отримання. Оскільки частки [PERSON] та [PERSON] у праві спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] є рівними і становлять по 1/2 частки, то і розмір їх участі в сплаті витрат на утримання будинку є рівним. Ухвалою суду від 09 травня 2023 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 07 червня 2023 року з повідомленням (викликом) сторін. Надано сторонам строк для подання відзиву та заперечень. Представник позивача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання повторно не з"явились, жодних заяв чи клопотань від них не надходило. Враховуючи, що відповідачі про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, а також те, що представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідачі відзив не подали, наявні всі умови, встановлені\~ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд ухвалив провести розглядати справу у відсутність відповідачів за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень\~ст. 281 ЦПК України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Судом встановлено, що 20.05.2020 року було здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільний Дім 59», яке діє на підставі статуту. Позивач є балансоутримувачем та здійснює утримання та обслуговування будинку по [ADDRESS] , що стверджується копією статуту ОСББ «Спільний дім 59» та копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 07.06.2021 року. [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] по частці кожна та є співвласниками багатоквартирного будинку, що вбачається із інформації з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.05.2023 року. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Спільний Дім 59», оформленого протоколом №2 від 01 липня 2020 року затверджено кошторис на 2020 рік з розрахунку внесків на управління будником 5 грн. за 1 кв. м. загальної площі житлових та нежитлових приміщень. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Спільний Дім 59», оформлених протоколом від 26.09.2021 року по п. З вирішено:затвердити місячний кошторис на утримання будинку ОСББ «Спільний Дім 59» в сумі 26 890,00 грн. Встановити наступні щомісячні обов`язкові внески для здійснення витрат на управління будинком: для власників квартир/нежитлових приміщень внесок на утримання спільного майна будинку (загальний фонд) у розмірі 5,00 грн/1 кв.м. загальної площі нерухомого майна; встановити, що в разі не затвердження Загальними зборами до 1 січня 2022 року нового кошторису на 2022 рік, надходження і витрачання коштів фондів Об`єднання здійснюється у 2022 році у таких же розмірах, за напрямками та на умовах , що визначені цим Кошторисом на 2021 рік. [PERSON] та [PERSON] будучи співвласниками по частки квартири [ADDRESS] та споживачами послуг по утриманню будинку, які надає ОСББ «Спільний Дім 59» за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, зобов`язані сплачувати 283,00 грн внесків за кожний місяць (5,00 грн. * 56,6 кв.м.= 283.00 грн), та, як вказує позивач, не сплачують їх у повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість станом на 04.05.2023 року у розмірі 9 622,00 грн. за період липень 2021 року - квітень 2023 року, що стверджується довідкою ОСББ «Спільний дім 59» від 03 травня 2023 року №03-05/23. Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов"язує. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов"язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). За визначеннями, наведеними у\~статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII\~ житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Виконавець - це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII із змінами та доповненнями до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку відноситься обов`язок своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до абзацу 4, 5 частини першої статті 17 Закону України «Про ОСББ» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. У період несплати позивач надавав послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою [ADDRESS] , а споживачі будучи співвласниками фактично ними користувалася, не відмовлялася в установленому порядку від їх отримання. Доказів протилежного матеріали справи не містять. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Оскільки частки [PERSON] та [PERSON] у праві спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] є рівними і становлять по 1/2 частки, то і розмір їх участі в сплаті витрат на утримання будинку є рівним. Стаття 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ч.1 - 4 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з`явилась до суду, відзиву на позов у встановлений судом строк не подали, своєї думки з приводу позовних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільний дім 59» не висловили, не подали доказів на їх спростування . За наведених обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а отже із відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільний дім 59», підлягає до стягнення судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду в розмірі 2684 гривні, по 1342 гривні з кожного із відповідачів. Відповідно до п.1 ч.3 ст.133 ЦПКУкраїни судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов"язаних з розглядом справи. До витрат, пов"язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами у порядку, визначеному\~статтею 137 ЦПК України. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов"язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Як зазначено у ч.4-6 вказаної статті розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. При цьому, склад та розмір витрат, пов"язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження\~цих обставин\~суду повинні\~бути надані\~договір про\~надання правової\~допомоги (договір\~доручення,\~договір про\~надання юридичних\~послуг та\~ін.),\~документи,\~що свідчать\~про оплату\~гонорару та\~інших витрат,\~пов"язаних\~із наданням\~правової допомоги,\~оформлені у\~встановленому законом\~порядку (квитанція\~до прибуткового\~касового ордера,\~платіжне доручення\~з відміткою\~банку або\~інший банківський\~документ,\~касові чеки,\~посвідчення про\~відрядження).\~Зазначені витрати\~мають бути\~документально підтверджені\~та доведені.\~Відсутність документального\~підтвердження витрат\~на правову\~допомогу,\~а також\~розрахунку таких\~витрат є\~підставою для\~відмови у\~задоволенні вимог\~про відшкодування\~таких витрат. Згідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Відповідно до п. 1.1. Договору, що укладений 25 серпня 2022 року між ОСББ «Спільний дім 59» (надалі - Клієнт) та АБ «Віталія Грабовського» (надалі - Бюро) клієнт доручає, а Бюро приймає на себе зобов`язання надавати адвокатські послуги (правничу допомогу) в обсязі та на умовах, визначених даним Договором та Предметними завданнями, кожне з яких являється невід`ємною частиною даного Договору з моменту його підписання. Відповідно до п. 4.1 4.4 Договору за надавання адвокатських послуг (правничої допомоги), визначених у цьому Договорі та в кожному Предметному завданні Клієнт сплачує Бюро винагороду та гонорар адвоката. Винагорода Бюро згідно з цим Договором розраховується в погодженому Сторонами Предметному завданні. Клієнт оплачує Послуги, передбачені цим Договором, в національній валюті України - гривні протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня виставлення рахунку Бюро. По завершенню виконання адвокатських послуг (правничої допомоги), визначених у Договорі та Предметному завданні Бюро направляє Клієнту Акт здачі-приймання наданих послуг із зазначенням у ньому детального переліку наданих послуг. Клієнт протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня отримання Акту здачі-приймання наданих послуг зобов`язаний підписати та повернути його Бюро або направити письмову мотивовану відмову від підписання Акту здачі-приймання наданих послуг. У разі не підписання Клієнтом Акту здачі-приймання наданих протягом 5 (п`яти) робочих днів з моменту його отримання та не надсилання у вказаний строк письмової мотивованої відмови - послуги за зим договором вважаються прийнятими у повному обсязі без заперечень. Відповідно до п.1.1 додатку від 01 травня 2023 року №3 до Договору про надання адвокатських послуг (правничої допомоги) від 25.08.2022 року Предметного завдання №01-05-2023 бюро зобов`язується надати клієнту адвокатські послуги (правничу допомогу) з підготовки та подачі до Рівненського міського суду рівненської області позовної заяви про стягнення з [PERSON] та [PERSON] на користь ОСББ «Спільний дім 59» заборгованості по внесках на управління будинком (утримання будинку), представництва інтересів Клієнта під час розгляду даної позовної заяви. Як вбачається із п.1.3, 1.4 даного Додатку за надавання адвокатських послуг (правничої допомоги), визначених у п.1.1, 1.2, 1.2.1.-1.2.6 цього предметного завдання Клієнт сплачує Бюро винагороду та гонорар адвокати, протягом 5 днів з моменту підписання акту здачі-приймання наданих послуг. Винагорода Бюро згідно з цим Договором встановлюється в розмірі 2500 гривень за представництво інтересів Клієнта під час підготовки, подання, розгляду у Рівненському міському суді Рівненської області позовної заяви, визначеної в п.1.1 цього предметного завдання. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу представником позивача надано копію Договору про надання адвокатських послуг (правничої допомоги) від 25.08.2022 року, копію Предметного завдання №01-05-2023 до Договору про надання адвокатських послуг (правничої допомоги) від 01.05.2023 року, копію рахунку №04-05/2023 від 04.05.2023 виданого АБ «Віталія Грабовського», копію платіжної інструкції №54 від 05.05.2023 року про сплату ОСББ «Спільний дім 59» 2500 гривень на рахунок АБ [PERSON] , призначення платежу «адвокатські послуги (правнича допомога) згідно рах.№04-05/2023 від 04.05.2023 року», копію акту здачі-приймання наданих послуг до Договору про надання адвокатських послуг (правничої допомоги) від 25 серпня 2022 року, складеного 08.05.2023 року. Таким чином, з відповідачів слід стягнути на користь позивача понесені ним витрати з надання правничої допомоги в розмірі по 1250 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved