Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-27 00:00:00

1.Описова частина Стислий виклад позицій учасників справи [PERSON] (далі - позивачка), діючи через свого представника [PERSON] , звернулася до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання за нею прав власності на гараж № [NUMBER] , розташований на території колишнього кооперативу за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області №305 від 15 вересня 1988 року її чоловіку [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва гаража за вказаною вище адресою. До серпня 1990 року гараж було збудовано, однак в експлуатацію він введений не був, що унеможливило отримання правовстановлюючого документа на гараж. При цьому до 05 серпня 1992 року законом не передбачалася процедура введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна і містить його технічні характеристики є технічний паспорт на такий об`єкт. Таким чином, збудувавши гараж на виділеній земельній ділянці, чоловік позивачки набув право власності на нього. [INFO] її чоловік помер і вона прийняла його спадщину. Чинним законодавством передбачено, що об`єкт нерухомості, збудований до 05 серпня 1992 року і на який відсутні правовстановлюючі документи, можна внести до державного реєстру речових прав на нерухоме майно в разі його розташування в сільській місцевості на підставі виписки з погосподарської книги. Оскільки гараж розташований не в сільській місцевості, тому визнання прав власності державою можливе лише на підставі судового рішення про визнання за позивачкою відповідного права. \~ \~ \~ \~Позивачка та її представник у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх повністю у зв`язку з визнанням позову представником відповідача. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, при цьому подав заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позов визнає повністю. Заяви та клопотання учасників справи Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали. Процесуальні дії у справі \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 08 червня 2023 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов. Враховуючи те,\~що представник\~відповідача позов\~визнав повністю,\~згідно статей\~200,\~206\~ЦПК України\~суд ухвалив\~перейти до\~вирішення питання\~щодо задоволення\~позову за\~наявності для\~того законних\~підстав. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи \~ \~ \~ \~Як встановлено, рішенням виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області №305 від 15 вересня 1988 року [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва гаража [ADDRESS] (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Згідно генерального плату земельної ділянки від 23 вересня 1988 року [PERSON] відповідно до вказаного рішення було виділено в натурі земельну ділянку для будівництва гаража [ADDRESS] (а.с. 10). \~ \~ \~ \~Також 23 вересня 1988 року [PERSON] було надано дозвіл на виконання робіт з будівництва гаража за вказаною вище адресою (а.с. 11). \~ \~ \~ \~У подальшому в серпні 1990 році [PERSON] здійснив будівництво гаража № [NUMBER] площею 26,9 м.кв. по [ADDRESS] (а.с. 12-14). \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] помер в м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області (а.с. 5). \~ \~ \~ \~Позивачка, як дружина померлого, належним чином прийняла його спадщину та є його єдиним спадкоємцем, що підтверджується повідомлення приватного нотаріуса Шик А.Л. від 05 червня 2023 року (а.с. 4). \~ \~ \~ \~Отже, в силу положень статті 1218 ЦК України до позивачки в порядку спадкування за законом перейшли усі права та обов`язки, які належали її чоловіку [PERSON] і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема й права на збудований, але не зареєстрований належним чином гараж, розташований за вказаною вище адресою. \~ \~ \~ \~16 травня 2023 року позивачкою, як спадкоємицею свого чоловіка, було розроблено технічний паспорт на гараж [ADDRESS] , з якого вбачається, що будівництво здійснено у відповідності до вимог державних будівельних норм (а.с. 6, 12-14). Відповідно до статті 2 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно частини четвертої статті 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частин першої та другої статті 5 ЦК акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05 серпня 1992 року №449 (на даний час втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна і містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23 лютого 2016 року №8.4-35/18/1). Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки судом встановлено, що чоловік позивачки здійснив будівництво гаража [ADDRESS] на земельній ділянці, яка була надана йому для цього будівництва, водночас під час будівництва ним було дотримано вимоги державних будівельних норм, а після смерті останнього до позивачки у порядку спадкування за законом перейшли усі права на збудований гараж, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання позову відповідачем та у зв`язку з цим для задоволення позову повністю, оскільки це не порушує прав інших осіб. \~ \~ \~ \~Судові витрати Оскільки спір виник внаслідок того, що чоловік позивачки свого часу не оформив належним чином право власності на спірний гараж, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивачку всі здійснені нею судові витрати, не стягуючи їх з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved