Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-05 00:00:00

15.08.2023 до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява Комунального підприємства «Наше місто» до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову зазначено, що 25.05.2016 Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 25 про створення КП «Наше місто» Запорізької міської ради. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №494 від 26.08.2016 «Про вилучення об`єктів житлового та нежитлового фонду, об`єктів благоустрою та обладнання з господарського відання МКП «Основаніє» та передачу в господарське відання комунального підприємства «Наше місто» та затвердження актів приймання-передачі» затверджено акти приймання-передачі об`єктів житлового та нежитлового фонду з господарського відання МКП «Основаніє» до господарського відання КП «Наше місто» згідно з додатками 1, 2, 3. 24.06.2016 виконавчим комітетом Запорізької міської ради прийняте рішення №311 визначення виконавця житлово-комунальних послуг», відповідно до якого комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради з 01.09.2016 є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Рішенням виконавчого комітету ЗМР від 26.08.2016 № 495 «Про надання дозволу укладення публічного договору» комунальному підприємству «Наше місто» дозволено укласти публічний (ст. 633 ЦК України) типовий договір про надання послуг з утримання будинків: споруд та прибудинкових територій з власниками, наймачами, орендарями житлових будинків комунальної власності міста шляхом оприлюднення його в офіційних засобах масової інформації. Публічний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій опубліковано в газеті Запорізької міської ради «Запорозька січ 27.08.2016 №157 (6115). Умови публічного договору відповідають умовам типового договору про надання послуг; утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою Кабінет Міністрів України від 20.05.2009 № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». На адресу позивача з боку відповідача не надходило в письмовий формі відмови, від укладення публічного договору, що свідчить про прийняття пропозиції з боку відповідача на укладення договору згідно з ч. 3 ст. 205 ЦК України, за правилами якої, у випадках, встановлений договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням. Таким чином, зобов`язання по оплаті за спожиту послугу з утримання будинку та прибудинкової території виникають у відповідача виходячи з умов Публічного типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого в газеті Запорізької міської ради «Запорозька січ» 27.08.2016 №157 (6115). Позивач у період з червня 2019 по серпень 2022 надавав послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою [ADDRESS] , [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] ) на загальну суму 30\~938,49 грн., яка складається з утримання будинку у сумі 5714,44 грн., суми відшкодування за спожиту електроенергію у розмірі 25224,05 грн. Оплачено за утримання будинку 978,14 грн., за відшкодування за електроенергію 1255,86 грн., остаточна сума заборгованості становить за утримання будинку 4736,30 грн, за відшкодування за електроенергію 23968,19 грн., всього 28704,49 грн. Станом на 01.08.2022 відповідач не здійснив оплату за надані послуги у повному обсязі. Загальна сума заборгованості складає 28704,49 грн. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 22.08.2022 було відкрито провадження по справі з її розглядом за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідач відзиву на позовну заяву суду не подавала, сторони про розгляд справи були повідомлені належним чином. Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З матеріалів справи вбачається, що позивач не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1\~ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено, що [PERSON] є користувачем квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , що підтверджується особовим рахунком, відкритим на її ім`я № [NUMBER] . КП «Наше місто»» є юридичною особою з моменту державної реєстрації про що зазначено у Статуті. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №494 від 26.08.2016 «Про вилучення об`єктів житлового та нежитлового фонду, об`єктів благоустрою та обладнання з господарського відання МКП «Основаніє» та передачу в господарське відання комунального підприємства «Наше місто» та затвердження актів приймання-передачі» затверджено акти приймання-передачі об`єктів житлового та нежитлового фонду з господарського відання МКП «Основаніє» до господарського відання КП «Наше місто» згідно з додатками 1, 2, 3. 25.05.2016 Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 25 про створення КП «Наше місто» Запорізької міської ради. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №494 від 26.08.2016 «Про вилучення об`єктів житлового та нежитлового фонду, об`єктів благоустрою та обладнання з господарського відання МКП «Основаніє» та передачу в господарське відання комунального підприємства «Наше місто» та затвердження актів приймання-передачі» затверджено акти приймання-передачі об`єктів житлового та нежитлового фонду з господарського відання МКП «Основаніє» до господарського відання КП «Наше місто» згідно з додатками 1, 2, 3. 24.06.2016 виконавчим комітетом Запорізької міської ради прийняте рішення №311 визначення виконавця житлово-комунальних послуг», відповідно до якого комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради з 01.09.2016 є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Рішенням виконавчого комітету ЗМР від 26.08.2016 № 495 «Про надання дозволу укладення публічного договору» комунальному підприємству «Наше місто» дозволено укласти публічний (ст. 633 ЦК України) типовий договір про надання послуг з утримання будинків: споруд та прибудинкових територій з власниками, наймачами, орендарями житлових будинків комунальної власності міста шляхом оприлюднення його в офіційних засобах масової інформації. Публічний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій опубліковано в газеті Запорізької міської ради «Запорозька січ 27.08.2016 №157 (6115). Умови публічного договору відповідають умовам типового договору про надання послуг; утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою Кабінет Міністрів України від 20.05.2009 № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». На адресу позивача з боку відповідача не надходило в письмовий формі відмови, від укладення публічного договору, що свідчить про прийняття пропозиції з боку відповідача на укладення договору згідно з ч. 3 ст. 205 ЦК України, за правилами якої, у випадках, встановлений договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням. Таким чином, зобов`язання по оплаті за спожиту послугу з утримання будинку та прибудинкової території виникають у відповідача виходячи з умов Публічного типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого в газеті Запорізької міської ради «Запорозька січ» 27.08.2016 №157 (6115). Позивач у період з червня 2019 по серпень 2022 надавав послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою [ADDRESS] , [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] ) на загальну суму 30\~938,49 грн., яка складається з утримання будинку у сумі 5714,44 грн., суми відшкодування за спожиту електроенергію у розмірі 25224,05 грн. Оплачено за утримання будинку 978,14 грн., за відшкодування за електроенергію 1255,86 грн., остаточна сума заборгованості становить за утримання будинку 4736,30 грн, за відшкодування за електроенергію 23968,19 грн., всього 28704,49 грн. Станом на 01.08.2022 відповідач не здійснив оплату за надані послуги у повному обсязі. Загальна сума заборгованості складає 28704,49 грн. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно із ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Прямий договір між сторонами про надання послуг не укладався. Проте КП «Наше місто» надавало за вказаною адресою послуги з управління будинком, а відповідач такі послуги прийняв, від їх отримання не відмовлявся. З огляду на вищевикладене, оскільки відповідач є квартиронаймачем за вказаною адресою на яке позивачем надаються житлово-комунальні послуги, відповідач зобов`язання щодо утримання майна не виконує належним чином, через що утворилася заборгованість, яка не погашена до теперішнього часу, то суд дійшов висновку, що позов є доведеним та підлягає задоволенню у повному обсязі. У зв`язку із задоволенням позову відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved