Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-12 00:00:00

23.03.2023 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій просить визнати [PERSON] , [INFO] , зареєстрованого за адресою [ADDRESS] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивує тим, що вона (позивачка) проживає в квартирі [ADDRESS] , яка не приватизована і обліковується на балансі Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради. В даній квартирі також зареєстрований її дядько [PERSON] , який останні сім років у квартирі не проживає. Реєстрація відповідача в даній квартирі порушує її (позивачки) право на вільне розпорядження та користування квартирою, а саме вона не може отримувати житлову субсидію, тому вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивачка та її представник адвокат Білера П.П. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених в позовній заяві, та просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлений належним чином в порядку, передбаченому\~ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав, справа розглядається в порядку заочного провадження. Представники третіх осіб - виконавчого комітету Охтирської міської ради, Центру надання адміністративних послуг Охтирської міської ради, Охтирського відділу Управління Державної міграційної служби України в Сумській області в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, в письмових заявах просять справу розглядати без участі їх представників, позовні вимоги вирішити на розсуд суду. Представник третьої особи - Приватного підприємства «Жилкомсервіс» в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог, зазначивши, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає останніх шість років, квартплату за дану квартиру сплачує позивачка. Заслухавши пояснення позивачки та її представника, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] перебуває на балансі Управління капітального будівництва та житлово-комунальних господарства Охтирської міської ради, приватизація квартири не здійснювалась, право власності на неї ні за ким не зареєстроване, що підтверджується довідкою № 01-12/789 від 26.04.2023 р. та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.04.2023 р. (а.с. 28, 30). Згідно довідки Відділу з питань державної реєстрації Охтирської міської ради № 15-13/412 від 16.02.2023 р. в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с. 23). Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] весь час проживала за адресою [ADDRESS] . Спочатку вона проживала з матір`ю, а після смерті матері одружилася та проживає разом з чоловіком. [PERSON] близько 8-10 років в квартирі не проживає. За комунальні послуги сплачує [PERSON] . Судом встановлено, що [PERSON] більше 6 місяців не проживає у квартирі [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] мешкає в квартирі [ADDRESS] одна, що підтверджується актом обстеження по факту проживання осіб від 13.02.2023 р., згідно якого у вказаній квартирі проживає лише [PERSON] та довідкою ПП «Жилкомсервіс» № 23 від 13.02.2023 р., згідно якої в квартирі по [ADDRESS] станом мешкає [PERSON] (а.с. 8, 27). Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до роз`яснень, що містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Доказів поважності причин відсутності відповідача [PERSON] понад передбачені ч. 1 ст. 71 ЖК України строки суду не надано. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] більше 6 місяців без поважних причин був відсутній і не проживав у квартирі [ADDRESS] , а тому втратив право користування даним житлом. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні нею свого права користування квартирою, позов слід задовольнити та визнати [PERSON] \~ таким, що втратив\~\~ право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного, ст. ст. 70,71 ЖК України,

Outcome: approved