Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] була власницею частини житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно до рішення Кордонської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 30.09.2004 N° 128-ІУ «Про передачу в приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, присадибна ділянка та ведення особистого селянського господарства» громадянці [PERSON] вирішено передати у приватну власність безкоштовно земельну ділянку, розташовану на території Кордонської сільської ради в [ADDRESS] , загальною площею 0,16 га, а саме: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,16 га, а також вирішено видати громадянці [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку. Таким чином, [PERSON] відповідно до вказаного рішення Кордонської сільської ради Комінтернівського району Одеської області отримала майнові права на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] померла [INFO] . [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] за законом, вступив у спадщину, окрім позивача, інших спадкоємців, що прийняли спадщину, та спадкоємців, що мають право на обов`язкову частку у спадщині, немає. З огляду на відсутність реєстрації у Книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі державного акта про право власності на земельну ділянку розташовану на території Кордонської сільської ради в [ADDRESS] , загальною площею 0,16 га, виданого на ім`я [PERSON] , процедура приватизації не була завершена [PERSON] за її життя. У позасудовому порядку вирішити питання про оформлення права власності на земельну ділянку позивач позбавлений можливості у зв`язку з чим просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після [PERSON] , яка померла [INFO] , права на завершення приватизації земельної ділянки, права на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та права одержання документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,16 га.. Позивач в судове засідання не з`явився, його представник адвокат Степанишина А.С. надала до суду клопотання про розгляд справи без участі позивача просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, що вбачається за змістом позову. Представник відповідача Визирської сільської ради Одеського району Одеської області будучи належним чином повідомленим про дату та час судового засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247\~ЦПК України розглядати справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Позивач [PERSON] згідно до свідоцтва про шлюб від 17 лютого 1978 року серії № [NUMBER] був чоловіком померлої [PERSON] . Після смерті [PERSON] , за заявою [PERSON] була заведена спадкова справа №195/07. 16 жовтня 2007 року державним нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної контори Арабаджи Катериною Георгіївною в рамках спадкової справи №195/07 видано на ім`я [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 (одну другу) частини житлового будинку [ADDRESS] , що в цілому складається з одного житлового будинку, на плані зазначеного під літерою „А, житловою площею - 27,75 кв.м., загальною площею - 35,95 кв.м., та господарчих споруд під літерами „а - веранда, „Б, В, З - сараї, „Г, Е - гаражі, „Д - вбиральня, „Ж - погріб, I, II -цистерни, III брукування, „1-5 - огорожі, розташованих на земельній ділянці, площею 2500 кв.м.. Зазначена частина житлового будинку належала спадкодавцю на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Комінтернівською державною нотаріальною конторою, 26 листопада 2003 року, р. № 2963, бланк ВВА № 010671 та зареєстрованого в Комінтернівському районному бюро технічної інвентаризації в книзі № 16, за р. № 162, зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 2839432. Відповідно до рішення Кордонської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 30.09.2004 N° 128-ІУ «Про передачу в приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, присадибна ділянка та ведення особистого селянського господарства» громадянці [PERSON] вирішено передати у приватну власність безкоштовно земельну ділянку, розташовану на території Кордонської сільської ради в [ADDRESS] , загальною площею 0,16 га, а саме: для будівництва та обслуговування жилпго будинку, господарських будівель і споруд 0,16 га, а також вирішено видати громадянці [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку. Згідно відповіді Головного Управління Держгеокадастру в Одеській Області за інформацією сектору № 2 відділу № 5 управління надання адміністративних послуг в Одеському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (дала-Сектор) згідно з наявних Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, станом на 31.12.2012 відсутні відомості щодо реєстрації правовстановлюючого документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Визирською сільською радою Одеського району Одеської області на запит позивача з приводу завершення процедури приватизації земельної ділянки та видачі на ім`я [PERSON] державного акту на право власності на земельну ділянку, за адресою: [ADDRESS] , повідомлено що для подальшого оформлення земельної ділянки, орієнтованою площею 0,16 га, на якій розташований об`єкт нерухомого майна: будинок (загальною площею 35,95 кв.м.), 1/2 якого належить на праві приватної власності гр. [PERSON] , можлива лише в порядку ст. 118 ЗКУ. Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~30.05.2008\~року №\~7\~«Про судову\~практику у\~справах про\~спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Вирішуючи вимогу позивача про визнання за ним права на продовження приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на спірну земельну ділянку в порядку спадкування після смерті [PERSON] суд виходить із такого. Відповідно до частини 1 статті 1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За життя [PERSON] рішенням Кордонської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 30.09.2004 N° 128-ІУ передано земельну ділянку, розташовану на території Кордонської сільської ради в [ADDRESS] , загальною площею 0,16 га, а саме: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,16 га. Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини (пункт «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України). Земельний кодекс\~України у редакції чинній до 01 січня 2013 року, установлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано-право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком установлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18. За таких обставин, суд вважає, що [PERSON] , прийнявши спадщину після смерті дружини [PERSON] , набув право на спадкування усіх його прав та обов`язків, що належало останній, включно з правом на завершення приватизації земельної ділянки, однак через відсутність правовстановлюючого документу позивач, згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат», не одержав у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, тому захищаючи його охоронювані законом права, таке право в порядку спадкування за законом слід визнати за ним рішенням суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved