Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-27 00:00:00

23.04.2021 року позивач товариство з\~обмеженою відповідальністю\~ "Житлосервіс\~-КР" звернулися\~ до\~суду з\~позовною заявою\~ до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Ухвалою суду від 23.06.2021 року провадження по справі було відкрито. Після вступу до участі у справі представника відповідача [PERSON] адвоката Білей Ю.О., та надання до матеріалів справи додаткових документів, представником позивача, 30.06.2022 року, було подано заяву про залучення співвідповідача по справі та уточнену позовну заяву товариства з\~обмеженою відповідальністю\~ "Житлосервіс\~-КР"\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~стягнення заборгованості\~ за\~житлово-комунальні\~послуги.\~ Ухвалою суду від 24.08.2022 року, заяву про залучення співвідповідача по справі було задоволено, було залучено [PERSON] в якості співвідповідача по справі. 09.12.2022 року співвідповідачем по справі [PERSON] було подано заяву про долучення до матеріалів справи платіжних документів, що до його частини боргу та частини судового збору. Представник позивача товариства з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс -КР" Савчук С.С. 28.06.2023 року подав до суду заяву, у якій просить суд розглянути справу за його відсутності, та оскільки співвідповідач по справі [PERSON] сплатив свою частину суми боргу, стягнути іншу частину боргу з відповідача [PERSON] , а саме: заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 210,67 грн. за період з 17.07.2019 р. по грудень 2020 р., інфляційні витрати в розмірі 10,03 грн. за період з 17.07.2019 р. по грудень 2020 р., три відсотки річних від простроченої суми, в розмірі 07,67 грн. за період з 17.07.2019 р. по грудень 2020 р., судовий збір в розмірі 1051,00 грн. Відповідачі по справі та/або їх представники в судове засідання не з`явилися, свою думку що до предмету позову висловили раніше. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (відповідач в судове засідання не з`явився, позивака надала заяву про слухання справи без застосування технічних засобів). За приписами ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ Судом\~встановлено,\~що Товариство\~з обмеженою\~відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР»,\~на підставі\~укладеного з\~ Управлінням\~благоустрою та\~житлової політики\~виконкому Криворізької\~міської ради\~ договору\~про надання\~послуг з\~управління будинком,\~спорудою або\~групою будинків\~у Саксаганському\~районі,\~з 01\~грудня 2014\~року по\~01.11.2019\~року було\~управителем будинку\~по [ADDRESS] . Дана інформація є публічною та доступною всім споживачам, оскільки була доведена до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет та в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження. Враховуючи це, інформація про те, що ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» є управителем багатоквартирних будинків в Саксаганському районі, в тому числі буд. [ADDRESS] є публічною та знаходиться у вільному доступі. Додатково, на підтвердження даних обставин, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» надає копію договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі (копія договору додається). ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» як виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством тощо. Формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного Порядку визначено перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планових (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Даний тариф встановлюється з урахуванням запланованих кількісних показників послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Щомісячні нарахування за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюються у відповідності до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради № 178 від 12.04.2017 року, яким затверджені тарифи на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2017 року. Перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено Рішеннями виконавчого комітету Криворізької міської ради № 231 від 10.05.2017 року. Відповідно до Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад, зазначена інформація була доведена до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб- сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет, яким є https://krogerc.info/ua/komgosp.html. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] , є власником житлового приміщення № [NUMBER] , що розташоване в житловому будинку [ADDRESS] з 17.07.2019 року на підставі договору купівлі-продажу (інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно є в матеріалах справи). Відповідно до наданої 20.06.2022 р. в ході судового засідання, [PERSON] , копії договору купівлі-продажу, власником житлового приміщення № [NUMBER] , що розташоване в житловому будинку [ADDRESS] з 17.06.2013 року по 17.07.2019 року був [PERSON] . Відповідно до статті 13 Конституції України, власність зобов`язує. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Обов`язок власника (наймача) утримувати належне йому майно закріплене ст. 322 ЦК України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 у редакції від 14.01.2009 р., Власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачували, у зв`язку з чим, ТОВ ЖИТЛОСЕРВІС-КР було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 13.11.2020 р. у видачі судового наказу було відмовлено, у зв`язку з чим позивач змушений був звернутися до суду з позовом. Інформація про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, відповідачі можуть отримати на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування за посиланням https://krogerc.info/ua/komgosp.html, яка доводиться до споживачів на підставі Наказу Мінрегіону України № 390 від 30.07.2012р. «Про затвердження Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад». Відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги, Споживач має право без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості, а Виконавець зобов`язаний надавати в установленому законодавством порядку таку інформацію у вигляді картки фактичної собівартості утримання будинку, (інформація про витрати на утримання будинку). Проте, з відповідними запитами про надання інформація про витрати на утримання будинку, відповідачі до ТОВ ЖИТЛОСЕРВІС-КР не звертались. ТОВ ЖИТЛОСЕРВІС-КР надає у друкованому вигляді документи: ?Інформація про витрати на утримання будинку (додається), що містить помісячну інформацію щодо переліку наданих послуг та вартості послуг з розрахунку грн./кв.метр. ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» фактично надає житлово-комунальні послуги, то за даних обставин між відповідачами та позивачем виникло зобов`язання. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Отже у відносинах між замовником та боржником - останній не виконує свого обов`язку щодо сплати надавачу послуг вартості спожитих послуг, що підтверджується відсутністю оплати. Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає 2211,90 грн. за період з липня 2018 р. по грудень 2020 р. Сума інфляційних витрат становить 135,75 грн. Три відсотки річних від простроченої суми становить 116,28 грн. Співідповідачем [PERSON] частина боргу, згідно розрахунку, сплачена в повному обсязі, про що до суду предоставлені документи. За таких обставин, суд вважає за можливе позовні вимоги позивача з урахування поданої 28.06.2023 року до суду заяви представника позивача, задовольнити, стягнути зі співвідповідача по справі [PERSON] на користь Позивача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 210,67 грн. за період з 17.07.2019 р. по грудень 2020 р., інфляційні витрати в розмірі 10,03 грн. за період з 17.07.2019 р. по грудень 2020 р., три відсотки річних від простроченої суми, в розмірі 07,67 грн. за період з 17.07.2019 р. по грудень 2020 р. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За приписами частини 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Отже, з урахуванням того, що позовні вимоги позивача задовольняються в повному обсязі, з урахуванням, що співвідповідач [PERSON] сплатив на користь позивача половину від суми сплаченого позивачем під час подання позову судового збору, в розмірі 1051,00 грн., друга половина суми судового збору у розмірі 1051,00 грн. підлягає стягненню з відповідача [PERSON] . На підставі викладеного та

Outcome: approved