Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2021 рік на суму 5927,51 грн. та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що позивачка є власником земельної ділянки площею 2,850 га, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224255100:01:008:0023. \~ \~ \~ \~21.10.2004 року між позивачкою та ТОВ «Відродження» був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки. Відповідно до умов договору сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди, орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. \~ \~ \~ \~Однак, відповідач не виконує покладені на нього обов`язки щодо своєчасної виплати орендної плати. Так, відповідачем не сплачено орендну плату за 2021 рік за даною земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~Позивачка зазначає, що вона неодноразово зверталася до ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачці не виплачена. Позивачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник позивачки адвокат Кубрак В.В. надав суду письмову заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі та без участі позивачки, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Представник позивачки не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДП №065974 від 22.10.2001 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,850 га, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~21.10.2004 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки. 21.06.2011 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» був укладений договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки. Відповідно до умов зазначених договорів сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди, орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. Орендна плата за 2021 рік за даною земельною ділянкою позивачці не виплачена. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про доходи за вих №00000000108 від 31.03.2023 року [PERSON] за 2021 рік нарахована орендна плата у розмірі 5695,65 грн., утримано 1110,65 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 роки позивачці вчасно та в повному обсязі. Позивачка [PERSON] в прохальній частині свого позову просить стягнути з відповідача заборгованість по виплаті орендної плати за 2021 рік на суму 5927,51 грн., однак згідно довідки про доходи, орендна плата 2021 рік складає 5695,65 грн. за вирахуванням податку 1110,65 грн., до виплати на руки 4585,00 грн. Суд зазначає, що в прохальній частині позову, позивачка просить стягнути з відповідача тільки орендну плату за користування земельною ділянкою за 2021 рік, не зазначаюсь, будь-яких, штрафних санкцій. \~ \~ \~ \~У зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню частково, а саме стягнення орендної плати на суму 4585,00 грн. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача 177,04 грн. сплаченого судового збору, який у зв`язку з частковим задоволенням позову розраховується наступним чином: 4585,00 /5927,51 х 1073,60 = 829,98 грн.

Outcome: partial