Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» про зобов`язання здійснити перерахунок вартості послуг, в якому просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» здійснити йому перерахунок вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] за 2017-2021 роки. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому Одеської міської ради народних депутатів згідно розпорядження від 29.11.1996 року №86676, зареєстрованого за №12-9630 та, відповідно, співвласником багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . 30.07.2020 року, позивачу видана довідка ОСББ Абсолют-Е за вих. № 30/07 про наявність у нього заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком та на вивезення твердих побутових відходів станом на 30.07.2020 року у загальному розмірі 1809 грн. 44 коп. 11.10.2021 року, ОСББ «Абсолют-Е», голові правління та членам правління ОСББ «Абсолют-Е» було направлено колективну заяву про перерахунок платежів, нарахованих та сплачених на користь ОСББ «Абсолют-Е» у період 2017-2021 рр., одним з заявником якої є [PERSON] . Однак, жодної відповіді та/або перерахунку платежів станом на теперішній час заявники не отримали. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , оформлене протоколом № 3 від 31.07.2017 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 02.12.2020 року у справі № 916/2237/20 за позовною заявою [PERSON] та [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , які оформлені Протоколом № 3 від 31.07.2017, в частині затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2021 року у справі № 916/847/21 за позовною заявою [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , що відбулися 31.03.2018 та оформлені протоколом № 4, про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е». Вказані рішення господарського суду Одеської області оскаржені в апеляційному порядку не були, набрали законної сили. Враховуючи те, що саме протоколом № 3 від 31.07.2017 року, були затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , яке на теперішній час визнано недійсним, відповідач має здійснити перерахунок платежів співвласників багатоквартирного будинку, які були нараховані відповідно до такого протоколу. Втім, жодних дій щодо перерахунку платежів і заборгованості [PERSON] , а також щодо затвердження у встановленому законом порядку нових внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Абсолют-Е» вчинено не було. Вищевказані обставини стали підставою звернення позивача до суду з цим позовом. Ухвалою судді від 24.01.2023 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час там місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час там місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, а також відзиву, заяв та клопотань суду не надав, що свідчить про зловживання відповідачем своїм правом на присутність в судовому засіданні. 04.07.2023 року від адвоката Павленко А.Л. надійшла заява про відкладення розгляду справи, посилаючись на те, що між нею та відповідачем 04.07.2023 року було укладено договір про надання професійної правничої допомоги, а тому їй необхідний час для ознайомлення з матеріалами справи та подання відзиву на позовну заяву, однак документів які б підтверджували її повноваження на представництво, у тому числі копію статуту ОСББ «Абсолют-Е», рішення загальних зборів членів ОСББ «Абсолют-Е», протоколу правління ОСББ «Абсолют-Е», щодо вирішення питання про надання адвокатом правової допомоги вказаного ОСББ «Абсолют-Е» суду не надала. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , оформлене протоколом № 3 від 31.07.2017 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 02.12.2020 року у справі № 916/2237/20 за позовною заявою [PERSON] та [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , які оформлені Протоколом № 3 від 31.07.2017, в частині затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2021 року у справі № 916/847/21 за позовною заявою [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ОСББ «Абсолют-Е» визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , що відбулися 31.03.2018 та оформлені протоколом № 4, про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е». Відповідно до довідки №30/07 від 30.07.2020 року, яка видана ОСББ «Абсолют-Е», [PERSON] за період з 07.07.2017 року по 30.07.2020 рік має заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком та вивезення твердих побутових відходів у розмірі 1809 грн. 44 коп. 11.10.2021 року, ОСББ Абсолют-Е, голові правління та членам правління ОСББ «Абсолют-Е» було направлено колективну заяву про перерахунок платежів, нарахованих та сплачених на користь ОСББ «Абсолют-Е» у період 2017-2021 рр., одним з заявником якої є [PERSON] . Однак, жодної відповіді та/або перерахунку платежів станом на теперішній час заявники не отримали. Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно з ч. 14 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. За таких обставинах, враховуючи те, що саме протоколом № 3 від 31.07.2017 року, були затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , яке на теперішній час визнано Рішенням господарського суду Одеської області недійсним, відповідач має здійснити перерахунок платежів співвласників багатоквартирного будинку, які були нараховані відповідно до такого протоколу. Згідно ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що позивач є інвалідом другої групи та звільнений від сплати судового збору, з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 1073 грн. 60 коп.

Outcome: approved