Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно та просить: визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями (сарай Б-1 дерев`яний, погреб В-1 цегляний, гараж Г-1 дерев`яний), які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги аргументує тим, що Рішенням №58 від 21.04.1989 року виконавчого комітету Корюківської міської ради йому була виділена земельна ділянка під [ADDRESS] площею 600 м.кв. для індивідуального будівництва. Між ним та виконкомом Корюківської міської ради 01.06.1989 року був укладений Типовий договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, який посвідчений нотаріально. Надана земельна ділянка була виділена в натурі, що підтверджується Актом виносу в натурі земельної ділянки та розбивки будівель від 18.05.1989 року складеного представником районного архітектора, також технічним бюро був виготовлений План земельної ділянки та червоних ліній забудови, який був 06.07.1989 року погоджений архітектором району. Ним було отримано дозвіл на проведення робіт, який підписаний архітектором техбюро, після чого він розпочав будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, який був закінчений будівництвом через декілька років, він та його сім`я вселились в побудований житловий будинок і зараз у ньому проживають, але будинок не здавався в експлуатацію. Рішенням 17 позачергової сесії 23 скликання Корюківської міської ради, вулицю 70 років Жовтня перейменували і присвоїли нову назву - вулиця гетьмана Сагайдачного. Зараз він вирішив оформити право власності на побудований житловий будинок з надвірними будівлями та приватизувати земельну ділянку, на якій він розташований. Для вирішення даних питань він звернувся до Корюківської міської ради, спеціалісти якої повідомили, що у нього не має можливості приватизувати земельну ділянку, бо вона надавалась для будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, а у нього відсутній документ про право власності на розташований на ній житловий будинок з надвірними будівлями. Так як у нього відсутня можливість у позасудовому порядку зареєструвати своє право власності на побудований житловий будинок з надвірними будівлями, він звернувся до суду з даним позовом про визнання за ним права власності на побудований житловий будинок з надвірними будівлями. В судове засідання позивач не прибув, подав заяву про розгляд справи без його участі. У судове засідання представник відповідача не прибув, подано відзив на позовну заяву у якому вказано, що Корюківська міська рада Чернігівської області не заперечує проти задоволення позову, у прийнятті рішення покладається на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що Рішенням №58 від 21.04.1989 року виконавчого комітету Корюківської міської ради йому була виділена земельна ділянка під [ADDRESS] площею 600 м.кв. для індивідуального будівництва. Між ним та виконкомом Корюківської міської ради 01.06.1989 року був укладений Типовий договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, який посвідчений нотаріально. Надана земельна ділянка була виділена в натурі, що підтверджується Актом виносу в натурі земельної ділянки та розбивки будівель від 18.05.1989 року складеного представником районного архітектора, також технічним бюро був виготовлений План земельної ділянки та червоних ліній забудови, який був 06.07.1989 року погоджений архітектором району. Ним було отримано дозвіл на проведення робіт, який підписаний архітектором техбюро, після чого він розпочав будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, який був закінчений будівництвом через декілька років, він та його сім`я вселились в побудований житловий будинок і зараз у ньому проживають, але будинок не здавався в експлуатацію. Рішенням 17 позачергової сесії 23 скликання Корюківської міської ради, вулицю 70 років Жовтня перейменували і присвоїли нову назву - вулиця гетьмана Сагайдачного. Зараз він вирішив оформити право власності на побудований житловий будинок з надвірними будівлями та приватизувати земельну ділянку, на якій він розташований. Для вирішення даних питань він звернувся до Корюківської міської ради, спеціалісти якої повідомили, що у нього не має можливості приватизувати земельну ділянку, бо вона надавалась для будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, а у нього відсутній документ про право власності на розташований на ній житловий будинок з надвірними будівлями. Щодо узаконення житлового будинку, то в Корюківській міській раді спеціалісти йому повідомили, що у вересні 2018 року набрав чинності новий «Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових, садових, дачних будинків…», згідно якого для узаконення побудованих у 1992-2015 роках житлових будинків необхідно надати правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт, договір, свідоцтво тощо) з кадастровим номером земельної ділянки. А у позивача відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, бо вона надавалась йому в безстрокове користування за нормами Земельного кодексу УРСР які були чинні на той час, технічна документація на земельну ділянку не виготовлялась, кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний, вона не зареєстрована у Державному земельному кадастрі. Так як у нього відсутня можливість у позасудовому порядку зареєструвати своє право власності на побудований житловий будинок з надвірними будівлями, він звернувся до суду з даним позовом про визнання за ним права власності на побудований житловий будинок з надвірними будівлями. Позивач є землекористувачем земельної ділянки, на якій розташований самовільно побудований житловий будинок з надвірними будівлями, що підтверджується рішенням №58 від 21.04.1989 року виконавчого комітету Корюківської міської ради про виділення йому земельної ділянки під [ADDRESS] площею 600 м.кв. для індивідуального будівництва; укладеним між ним та виконкомом Корюківської міської ради 01.06.1989 року [PERSON] договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, який посвідчений нотаріально, згідно якого виконком Корюківської міської ради надає йому у безстрокове користування земельну ділянку під [ADDRESS] площею 600 м.кв. для індивідуального будівництва; Актом виносу в натурі земельної ділянки та розбивки будівель від 18.05.1989 року складеного представником районного архітектора яким виділена йому земельна ділянка виділена в натурі та виготовленим Планом земельної ділянки та червоних ліній забудови. Отже, з оглядом на те, що земельна ділянка позивачу надана на законних підставах, є можливість визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, тим більше, що власник земельної ділянки відповідач Корюківська міська рада Чернігівської області не заперечує проти визнання за ним права власності на нерухомий об`єкт самовільного будівництва. Згідно довідки Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації, житловий будинок та надвірні будівлі побудовані без порушення будь-яких норм, дане будівництво не порушує прав інших осіб, спірний житловий будинок А-1 дерев`яний обкладений цеглою, веранда а-1 з шлакоблоку обкладена цеглою 100% готовності 20% зносу, загальна площа будинку становить 93,50 м.кв., житлова площа складає 34,1 м.кв., з надвірних будівель сарай Б-1 дерев`яний, потреб В-1 цегляний, гараж Г-1 дерев`яний, загальна інвентарна вартість майна становить 148477 грн., що і є ціною позову, по даним Корюківського РБТІ станом на 31.12.2012 власність не зареєстровано. Те, що саме позивач є забудовником та фактичним власником побудованого житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] , та те, що будівництво спірного будинку проводилось ним на законних підставах, підтверджується документально: довідкою Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації про належність садиби, її вартість, знос будівель; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами; технічним паспортом будинку садибного типу електронного вигляду; будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику де є рішенням №58 від 21.04.1989 року виконавчого комітету Корюківської міської ради про виділення йому земельної ділянки під [ADDRESS] площею 600 м.кв. для індивідуального будівництва, Типовий договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, який посвідчений нотаріально, акт виносу в натурі земельної ділянки та розбивки будівель від 18.05.1989 року, План земельної ділянки та червоних ліній забудови; печаткою у його паспорті про реєстрацію по [ADDRESS] з 02 лютого 1993 року та іншими доказами. Крім нього, на спірний житловий будинок з надвірними будівлями ніхто не претендує. Отже, спірний житловий будинок з надвірними будівлями побудований без порушення будь-яких норм, дане будівництво не порушує прав інших осіб, прибудова знаходиться на земельній ділянці яка перебуває у його користуванні. Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову. Судовий збір сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду, слід залишити за ним. Враховуючи викладене,

Outcome: approved