Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-02 00:00:00

30 травня 2023 року позивач звернувся до суду з цим позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач надавав житлово-комунальні послуги з утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , володільцем якої є відповідач. З цих підстав, з врахування заяви про зменшення позовних вимог, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги, яка нарахована за період з серпня 2018 року по серпень 2022 року у розмірі 9 016,00 грн. Ухвалою суду від 01.06.2023 року у справі було відкрито провадження та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідно ч.8 ст.128, п.5 ч.6 ст.272 ЦПК України відповідачу будо направлено ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками до неї та роз`яснено його право подати відзив на позовну заяву і всі наявні докази. У письмовому відзиві від 03.07.2023 року відповідач позовні вимоги заперечив. Вказує, що він у повному обсязі та вчасно сплачує комунальні платежі, а позивач невірно розраховує їх виходячи з площі 64,4 кв.м., в той час як згідно його правовстановлюючих документів площа квартири становить 59,43 кв.м. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач надавав житлово-комунальні послуги з утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно наданого позивачем розрахунку, за квартирою рахується заборгованість за відрахуваннями у ремонтний фонд у розмірі 9 016,00 грн. Заборгованість нарахована виходячи з площі квартири у 64,4 кв.м. та розміру плати за внески до ремонтного фонду у 2 грн/кв.м. (за період з серпня 2018 року по вересень 2021 року), а також одноразового внеску у серпні 2022 року у розмірі 64 грн/кв.м. Вказані платежі були встановлені рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ, які є чинними та ніким не скасовані. З перевірених судом відомостей Реєстру Луцької міської територіальної громади слідує, що відповідач зареєстрований у даній квартирі по даний час. Крім того, відповідач є власником вищенаведеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07 квітня 1993 року, яке видане комісією по майну комунальної власності Луцької міської ради. Загальна площа квартири у вказаному свідоцтві зазначена 59,43 кв.м. Надаючи свою правову оцінку відносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає таке. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Оскільки відповідач був у встановленому порядку зареєстрований у спірній квартирі, він є дієздатною та повнолітньою особою, а також є власником цього майна, він був зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги, які надані відповідачем, в тому числі і відрахування на ремонтний фонд будинку, що передбачені відповідними рішеннями загальних зборів співвласників будинку. При цьому суд відхиляє доводи відповідача про незаконність відповідних рішень загальних зборів, адже вони є чинними та ніким не скасованими, а тому є обов`язковими для всіх співвласників будинку, в тому числі відповідача. Проте у розглядуваному випадку позивач невірно обраховує розмір відповідних відрахувань до ремонтного фонду, бо застосовує при розрахунках площу квартири позивача у 64,4 кв.м.

Outcome: partial