Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-29 00:00:00

Позивач звернулася в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до\~Могилів-Подільської міської ради Вінницької області про визнання права власності на будинок, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить 9/20 частин житлового будинку [ADDRESS] . Згідно договору дарування від 23 липня 1998 року на земельній ділянці знаходиться один опоковий будинок жилою площею 43,8 кв.м., зазначений на плані літерою А та один будинок з блоків жилою площею 36,6 кв.м., зазначений на плані літерою А 2 з надвірними будівлями: три сараї Б, В, А 3, гараж літ. Г., підвал літ. Г 1, забор-1. В користування позивача перейшла частина будинку, що складається з 100 % жилого будинку , зазначеного в плані літерою А, 100 % жилої прибудови А 1, 100 % сараю В. Інших 11/20 частин зазначеного жилого будинку [ADDRESS] належало сусідці позивача [PERSON] , якій 2 серпня 2010 року Могилів-Подільською міською радою було видано свідоцтво про право власності на житловий об`єкт нерухомого майна житловий будинок [ADDRESS] . На даний час в користуванні у позивача перебуває цілий будинок, а згідно договору дарування у власність перейшло тільки 9/20 частин житлового будинку [ADDRESS] . Хоча в дійсності у позивача з [PERSON] два ізольованих будинки, на який [PERSON] було отримано свідоцтво про право власності, а в позивача по документах рахується 9/20 частин будинку. А тому позивач вимушена була звернутися з даним позовом до суду, просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] , який складається із житлового будинку літ. «А», житлової прибудови літ. «А1», ганку з козирком літ. «а4», житловою площею 39,3 кв.м., загальною площею 56,4 кв.м., сараю літ. «В», альтанки літ. «В1», навісу-гаражу літ. «Д», воріт-4. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] ,в судове засідання не з`явилися. Представник позивача подав до суду заяву, де просив справу розглянути у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задовольнити. Представник відповідача Могилів-Подільської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, де просив справу розглянути у його відсутність, при розгляді справи покладається на розсуд суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного: Згідно договору дарування від 03.07.1998, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського міського та районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 1155, [PERSON] належить 9/20 частини будинку [ADDRESS] . Згідно п.1 даного договору на земельній ділянці знаходиться один опоковий будинок жилою площею 43,8 кв.м., зазначений на плані літерою А та один будинок з блоків жилою площею 36,6 кв.м., зазначений на плані літерою А 2 з надвірними будівлями: три сараї - Б, В, А 3,гараж літ. Г., підвал літ. Г 1,забор- 1. В користування позивача перейшла частина будинку, що складається з 100 % жилого будинку , зазначеного в плані літерою А, 100 % жилої прибудови - А 1, 100 % сараю В (а.с.7). Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] , [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 13.06.1998, прізвище дружини після укладення шлюбу « [PERSON] » ( а.с.8). На замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на будинок [ADDRESS] ( а.с.9-11) та проведено незалежну оцінку житлового будинку [ADDRESS] , згідно якої його вартість складає 109 706 грн. ( а.с. 21). Згідно довідки КП Могилів-Подільського МБТІ №111 від 20.03.2023, згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року 9/20 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд за адресою [ADDRESS] (стара адреса [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , на підставі правовстановлюючого документа: договір дарування посвідчено 03 липня 1998 року приватним нотаріусом Могилів-Подільського міського та районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 1155 та зареєстровано в Могилів-Подільському МБТІ 17.07.1998 року, номер запису на паперових носіях №2047. 11/20 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, згідно рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради від 29.07.2010 року №203 «Про оформлення права власності на житлові об`єкти нерухомого майна», зареєстровано 02.08.2010 року в цілому житловий будинок по [ADDRESS] , за [PERSON] . Назва вулиці змінилася з [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради №117 від 29.02.2016 року 7 сесія 7 скликання «Про перейменування вулиць м. Могилева-Подільського. Нумерація будинку не змінювалася. Станом на 20 березня 2023 року при обстеженні 9/20 частин житлового будинку, виявлено що це окремо розташований житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з: житлового будинку літ. «А», житлової прибудови літ. «А1», ганку з козирком літ. «а4», житловою площею 39,3 кв.м., загальною площею 56,4 кв.м., сараю літ. «В», альтанки літ. «В1», навісу-гаражу літ. «Д», воріт-4 ( а.с.12). 05.04.2023 року позивач звернулася до Могилів-Подільської міської ради із заявою про видачу їй свідоцтва про право власності на її будинок, але отримала відповідь, що з 1 січня 2016 року внесено зміни до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та нового Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відповідно до яких на сьогоднішній день не передбачено повноважень органів місцевого самоврядування щодо видачі свідоцтва по право власності на нерухоме майно ( а.с.13). Згідно свідоцтва про право власності від 02 серпня 2010 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради від 29 липня 2010 року №203 «Про оформлення права приватної власності на житлові об`єкти нерухомого майна» взамін Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення міськвиконкому №335 від 15.10.1987 року, [PERSON] належить житловий будинок літ. «А2» з надвірними будівлями та спорудами, що складається з трьох житлових кімнат, житловою площею - 36,57 кв.м., веранди літ. «а», прибудови літ. «а2», ганку літ. «а3», загальною площею - 69,07 кв.м., сараю літ. «Б» , гаражу літ. «Г», підвалу літ. «Г1», 100% хвіртки 3, огорожі 1 ( а.с.16), що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 31253289 (а.с.17) та інвентарною справою на домоволодіння ( а.с.18-20). Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, та кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбачено ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа , який засвідчує його право власності. Відповідно до положень ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. На підставі вищезазначеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, права позивача як власника будинку підлягають захисту.

Outcome: approved