Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-27 00:00:00

В червні 2022 року [PERSON] звернулась до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] за участю органу опіки та піклування виконкому Хмельницької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування якого вказала, що [INFO] помер брат позивачки [PERSON] . Згідно з договором дарування від 08.05.2014 року посвідченим нотаріусом першої Хмельницької державної нотаріальної контори, [PERSON] подарував квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] [PERSON] 23 березня 2021 року рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по справі N 686/4148/15-ц, яке залишено без змін постановами Хмельницького апеляційного суду від 25.05.2021 року та Верховного Суду від 05.04.2022 року, договір дарування визнано недійсним. 07 вересня 2021р. [PERSON] отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] . Під час розгляду справи судами, відповідач проживала за вказаною вище адресою зі своїми дітьми та відповідно здійснила реєстрацію свого місця проживання, що підтверджується копією довідки № К-03-14849. Після 23.09.2021 року відповідачка разом із своєю неповнолітньою дочкою звільнили квартиру та виїхали проживати на іншу адресу. Відповідачі вибули на постійне місце проживання в інше житло де проживають з 2021 року, а отже ними втрачено право на користування житлом, у зв`язку з відсутністю в квартирі більше шести місяців та фактичним виїздом на інше місце проживання у зв`язку з чим просить визнати [PERSON] , [INFO] разом із неповнолітньою [PERSON] , [INFO] та неповнолітнім [PERSON] [INFO] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] та зняти їх з реєстраційного обліку. В судове засідання представник позивачки не з`явився, подав клопотання про розгляд за відсутності представника, вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, повідомлена про час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, відзив на позов не подавала. Представник третьої особи органу опіки та піклування виконкому Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника, надав висновок щодо доцільності визнання неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житлом. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини. 08.05.2014 [PERSON] та [PERSON] уклали договір дарування квартири [ADDRESS] , який посвідчений нотаріусом першої Хмельницької державної нотаріальної контори. [INFO] помер [PERSON] . Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23 березня 2021 року по справі N 686/4148/15-ц, яке залишено без змін постановами Хмельницького апеляційного суду від 25.05.2021 року та Верховного Суду від 05.04.2022 року, договір дарування від 08.05.2014, посвідчений нотаріусом першої Хмельницької державної нотаріальної контори, [PERSON] подарував квартиру [ADDRESS] , [PERSON] визнано недійсним. 07 вересня 2021 [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] здійснила реєстрацію свого місця проживання та реєстрацію місця проживання дітей [PERSON] , [INFO] та [PERSON] [INFO] , що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № К-03-8234 від 01.03.2023. Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання та проживання членів його сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 2 ст.64 ЖУ України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Пунктом 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільний і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судове практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до частин третьої та четвертої статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. У разі спору місце проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років визначається органом опіки та піклування або судом. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я, в якому вона проживає. Дитина належить до сім`ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає (частина друга статті 3 СК України). Відповідно до частини другої статті 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти - члени сім`ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Відповідно до ч.ч.4-6 ст.19 СК України при розгляді судом спорів щодо зняття дитини з реєстрації місця проживання, визнання дитини такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обов`язковою є участь органу опіки та піклування, представленого належною юридичною особою. Орган опіки та піклування подає суду письмовий висновок щодо розв`язання спору на підставі відомостей, одержаних у результаті обстеження умов проживання дитини, батьків, інших осіб, які бажають проживати з дитиною, брати участь у її вихованні, а також на підставі інших документів, які стосуються справи. Відповідно до висновку органу опіки та піклування виконкому Хмельницької міської ради від 31.10.2023 та від 08.06.2023 визнання неповнолітніх [PERSON] , [INFO] та [PERSON] [INFO] , такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою [ADDRESS] , є правомірним та доцільним, при цьому зазначено, що неповнолітні [PERSON] та [PERSON] разом із матір`ю [PERSON] не є членами сім`ї власника квартири [PERSON] , постійно не проживають з наймачем і не ведуть з ним спільного господарства. Враховуючи вищевказані обставини, та те що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, [PERSON] разом із неповнолітніми дітьми [PERSON] та [PERSON] , залишаючись зареєстрованими за адресою по [ADDRESS] , власником якої є позивачка [PERSON] , є сторонніми для неї особами, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує її права, як власника, у зв`язку з чим підлягають визнанню такими, що втратили право користування житлом. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачка на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір в розмірі 992,40 грн.

Outcome: approved