Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради про зобов`язання вчинити дії. Свій позов обґрунтовує тим, що 01 серпня 2013 року вона на підставі Закону України «Про приватизацію житлового фонду» оформила право власності на житло та отримала свідоцтво про право власності на житло № [NUMBER] від 01.08.2013 року, згідно якого вона стала власником житлового приміщення в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , що становить 19/100 частки секції 82Б. У встановленому порядку вона звернулась до державного реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно та 22.08.2013 року державним реєстратором Герасимчук Ю.В. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу № 154545507101 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна)) індексний номер: 5767671 від 11.09.2013 р.. а саме на житлове приміщення в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Вказує. що згідно з розпорядженням Департаменту житлового-комунального господарства Луцької міської ради від 12.01.2023 р. № 971-в були внесені зміни в свідоцтво про право власності та викладено в такій редакції: житлове приміщення в гуртожитку [ADDRESS] , що становить 19/100 частки секції 82 Б (житлова площа секції - 72,7 кв. м, загальна площа 118,9 кв.м) дійсно належить на праві приватної власності гр. [PERSON] . Зазначає, що має намір розпорядитись своїм майном, проте при зверненні до нотаріуса, вона дізналася що на один і той же об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , помилково відкритті ще декілька розділів щодо об`єкта нерухомого майна. Також вказує, що вона та треті особи звернулись до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради з проханням скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриття розділів №154712007101, № 174507607101 , № 158442107101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак, їм була надана відповідь, що закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення У зв`язку з чим, просить суд зобов`язати Департамент державної реєстрації Луцької міської ради скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриті розділи № 154712007101на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; №158442107101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; № 174507607101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] . В ході розгляду справи, представник позивача подала заяву про зміну предмету позову, згідно якої просила визнати такими, що відкритті помилково розділи № 154712007101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; №158442107101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; № 174507607101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; а також перенести записи про право власності, № 2455171 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; № 2513184 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; № 2769924 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] до розділу № розділу № 154545507101. Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 31.05.2023 року замінено неналежного відповідача - Департамент державної реєстрації Луцької міської ради на належного - виконавчий комітет Луцької міської ради в особі Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради. До початку розгляду справи по суті від представника позивача надійшла заява про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги, заявлені у заяві про зміну предмету позову, підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача також подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги з урахуванням їх уточнення, визнає та не заперечує щодо їх задоволення. Треті особи в судове засідання не з`явилися, також подали суду заяви про слухання справи у їх відсутності, просили позов задовольнити. Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши представлені письмові докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом з`ясовано, що [PERSON] є власником житлового приміщення в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , що становить 19/100 частки секції 82Б, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 01.08.2013 року та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с. 6, 10). Разом з тим, як з`ясовано судом, на один і той же об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , відкриті ще декілька розділів щодо об`єкта нерухомого майна, зокрема: - державним реєстратором Зінчук А.О. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області відкрито розділ № 154712007101 (реєстраційний номер нерухомого майна) на підставі свідоцтва про право власності на житло, що належить [PERSON] , серія та номер: [NUMBER] , виданого 01.08.2013 відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5787581 від 11.09.2013 року, дата та час державної реєстрації: 22.08.2013 16:31:48 на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11); - 08.10.2013 року державним реєстратором Герасимчук Ю.В. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відкрито розділ № 174507607101 (реєстраційний номер нерухомого майна) на підставі свідоцтва про право власності на житло, що належить [PERSON] та членам його родини - [PERSON] , [PERSON] , серія та номер: 1323-р, виданого 12.09.2013 відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6517692 від 08.10.2013 року на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 12); - 16.09.2013 року державним реєстратором Герасимчук Ю.В. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відкрито розділ № 158442107101 (реєстраційний номер нерухомого майна) на підставі свідоцтва про право власності на житло, що належить [PERSON] та [PERSON] серія та номер: 1289-р, виданого 15.08.2013 відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5920985 від 16.09.2013 року, дата та час державної реєстрації: 29.08.2013 р., на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] та треті особи - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звертались до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради з проханням скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриття розділів №154712007101, № 174507607101 , № 158442107101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] і згідно відповіді, наданої відповідачем № 33-12/2017/2023 від 14.02.2023 року слідує, у разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення (а.с. 14-15). Отже, наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритих декількох розділів (реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна) позбавляють позивача права на розпорядженням належним їй майном. Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами. Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - Державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек. Частиною 2 статті 13 вказаного Закону передбачено, що на кожний об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва під час проведення державної реєстрації права власності на них вперше та на кожний об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості під час проведення державної реєстрації спеціального майнового права на них вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер відповідному об`єкту. Відповідно до статті 15 даного Закону - реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення (абз. 4 ч. 6 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Таким чином, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Outcome: approved