Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-16 00:00:00

У січні 2023 року керівник Летичівської окружної прокуратури звернувся в суд в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до [PERSON] про конфіскацію земельної ділянки. Поданий позов обґрунтовує тим, що [PERSON] є громадянкою російської федерації, на підставі договору довічного утримання набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером 6821588800:03:002:0124 площею 0,227 га, яка знаходиться в межах с. Теперівка Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). 14.08.2018 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Враховуючи, що [PERSON] будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 14.08.2018 року по даний час) не відчужила її, є підстави для її конфіскації у власність держави. На підставі викладеного, прокурор просить конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку [PERSON] із кадастровим номером 6821588800:03:002:0124 площею 0,227 га, яка знаходиться в межах с. Теперівка Деражнянської міської ради Хмельницької областіта стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури 2 481 грн. судового збору, сплаченого за пред`явлення позову та 1240,50 грн - за заяву про забезпечення позову. Ухвалою судді від 09.02.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено її до підготовчого засідання, роз`яснено відповідачам право подати відзив на позов у встановлений судом строк, в тому числі пред`явити зустрічний позов. В судовому засіданні прокурор вимоги позову підтримав в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Натомість надіслав до суду письмове пояснення, у якому позовні вимоги вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, причин неявки суду не повідомила, натомість про розгляд справи була повідомлена належним чином. За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи за відсутності відповідача. Заслухавши прокурора, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22 набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Згідно ч. 4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Як встановлено судом [PERSON] , є громадянкою російської федерації та відповідно до договору довічного утримання №18 від 17.05.1996 року, набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером 6821588800:03:002:0124 площею 0,227 га, яка знаходиться в межах с. Теперівка Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). Рішенням державного реєстратора Деражнянської міської ради Чемеса Б.А. від 14.08.2018 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з інформації поданої Управлінням СБУ у Хмельницькій області №72/5/2/202/8430 від 26.10.2022 року власником земельної ділянки з кадастровим номером 6821588800:03:002:0124 площею 0,227 га, є громадянка рф [PERSON] .. Таким чином, всупереч вимог ч.4 ст.81 ЗК України, [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення не відчужила її. Враховуючи, що [PERSON] не дотримано передбаченої земельним законодавством процедури щодо відчуження набутої земельної ділянки сільськогосподарського призначення протягом року, така земельна ділянка з кадастровим номером 6821588800:03:002:0124 підлягає конфіскації за рішенням суду. Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. В силу ч.1 ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури судовий збір, що складається з 2481 грн., які були сплачені позивачем при подачі позовної заяви, а також 1240,50 грн. - при подачі заяви про забезпечення позову, яка була задоволена судом, а в загальному розмірі 3721,50 грн.

Outcome: approved