Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] у жовтня 2021 звернулася до суду із зазначеною позовною заявою до [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] про стягнення грошових коштів на утримання спільного майна. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що у спільній часткової власності позивача - [PERSON] (розмір частки становить 7/18 квартири), відповідача [PERSON] , надалі - відповідач, (розмір частки становить 5/18 квартири) та третіх осіб: [PERSON] , надалі - третя особа 1, (розмір частки становить 3/18 квартири) та [PERSON] , надалі - третя особа 2 (розмірчастки становить 3/18 квартири), перебуває квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач вимушена сплачувати квартирну плату та комунальні послуги за квартиру за себе та за відповідача, через те, що він відмовляється утримувати житло та сплачувати за комунальні послуги, посилаючись на відсутність коштів. Треті особи приймають участь в оплаті передаючи Позивачу кошти. 27 серпня 2021 року Позивачем рекомендованим листом (№0303713523910) було направлено на адресу відповідача прохання відшкодувати добровільно понесені Позивачем витрати за комунальні послуги, проте жодної відповіді позивачем не отримано. Відповідно до квитанцій позивачем особисто сплачено за отримані комунальні послуги - а саме: за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з вересня 2015 року по грудень 2020 року в сумі 16521,73 грн. та за послуги центрального опалення з грудня 2018 року по грудень 2020 року в сумі 15133,47 грн., всього на загальну суму 31655,20 грн. Частка відповідача у квартирі становить 5/18, тому борг відповідача складає 8793,11 грн.Відповідач як співвласник квартири, є споживачем обов`язкових комунальних послуг відповідно до своїх часток у праві спільної часткової власності на квартиру, оскільки зазначені житлово-комунальні послуги надаються по адресі квартири незалежно від факту проживання в даній квартирі тих чи інших її співвласників. Але відповідач не здійснює оплату за обов`язкові житлово-комунальні послуги. Таким чином, позивач самостійно та в повному обсязі фактично виконував за відповідача передбачений ст.360 ЦК України обов`язок, як співвласника квартири, щодо утримання свого майна відповідно до належної відповідачу частки у праві спільної власності на дану квартиру. Розмір усіх позовних вимог до усіх відповідачів становить: послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з вересня 2015 року по грудень 2020 року в сумі 4589 грн, 37 коп., послуги централізованого опалення з грудня 2018 року по грудень 2020 року в сумі 4203 грн. 74 коп., а всього - 8793 грн. 11 коп. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.10.2021 року визначено головуючого суддю Лещенко О.В. Ухвалою від 04.11.2021 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачу копія позовної заяви та копія ухвали про відкриття направлялась за адресою його реєстрації, зворотнє повідомлення свідчить про отримання ним вказаних документів. Відповідач не подав до суду відзив на позовну заяву та з жодними клопотаннями до суду не звертався. Третім особам копії позовної заяви та копії ухвали про відкриття направлялись за адресою їх реєстрації, зворотнє повідомлення свідчить про отримання ними вказаних документів. Треті особи не подавали до суду письмові пояснення третіх сторін та з жодними клопотаннями до суду не зверталися. Враховуючи наявність умов, передбачених ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи з дотриманням вимог, встановлених ст. 281 Цивільного процесуального кодексу України. Згідно з ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до спірних правовідносин, встановив наступні обставини. Позивач [PERSON] є співвласником 7/18 частини квартири [ADDRESS] , яка належить їй на праві спільної часткової власності на підставі, що підтверджується: -копією свідоцтва про право власності на житло, серія та номер: б/н, виданого Органом приватизації державного житлового фонду «Генератор» 28 липня 2008 року згідно з розпорядженням (наказом) від 28.07.2008 року №1098, зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації м. Києва 12 листопада 2008 року та записаного у реєстрову книгу за №6748; -копією договору дарування, посвідченого Державним нотаріусом Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Пилипчук О.І. 16 липня 2009, за реєстровим номером 1-1482; -копією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Кравець Я.М., 08 квітня 2014 року за реєстровим номером 6-253 (додаток №3); -копією договору дарування, посвідченого Державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Яворською Н.В. 15 листопада 2014, за реєстровим номером 7-726 (додаток №4). Третя особа 1 - [PERSON] є співвласником 1/6 частини квартири [ADDRESS] , яка належить йому на праві спільної часткової власності на підставі: -копією свідоцтва про право власності на житло, серія та номер: б/н, виданого Органом приватизації державного житлового фонду «Генератор» 28 липня 2008 року згідно з розпорядженням (наказом) від 28.07.2008 року №1098, зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації м. Києва 12 листопада 2008 року та записаного у реєстрову книгу за №6748. Третя особа 2 - [PERSON] є співвласником 1/6 частини квартири [ADDRESS] , яка належить їй на праві спільної часткової власності на підставі: -копії свідоцтва про право власності на житло, серія та номер: б/н, виданого Органом приватизації державного житлового фонду «Генератор» 28 липня 2008 року згідно з розпорядженням (наказом) від 28.07.2008 року №1098, зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації м. Києва 12 листопада 2008 року та записаного у реєстрову книгу за №6748. Відповідач [PERSON] є співвласником 5/18 (1/6+4/36) частини квартири [ADDRESS] , яка належить йому на праві спільної часткової власності на підставі: -копії свідоцтва про право власності на житло, серія та номер: б/н, виданого Органом приватизації державного житлового фонду «Генератор» 28 липня 2008 року згідно з розпорядженням (наказом) від 28.07.2008 року №1098, зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації м. Києва 12 листопада 2008 року та записаного у реєстрову книгу за №6748; -копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Кравець Я.М., 10 квітня 2014 року за реєстровим номером 6-258 (інформаційна довідка №237679000 від 18.12.2000 року. Відповідно до Довідки про реєстрацію місця проживання особи №72971670 від 03.11.2021 року [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. З урахуванням положень ст.13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», відносно утримання об`єкту нерухомого майна - квартири - до таких витрат належать: оплата послуг з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та енергопостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будівель та споруд та прибудинкових територій. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (ч. 4 ст. 544 ЦК України). Отже, кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування. Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети. Суд установив, що позивачем особисто сплачено за отримані комунальні послуги - а саме за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , за період з вересня 2015 року по грудень 2020 року в сумі 16521,73 грн., відповідно довідки Відокремленого госпрозрахункового підрозділу «Октава-Побут» заводу «Генератор», та за послуги центрального опалення з грудня 2018 року по грудень 2020 року в сумі 15133,47 грн., відповідно до квитанції КП «Київтеплоенерго», а всього на загальну суму 31655,20 грн. Тому судом визнається факт, що позивач сплатив вищевказану суму на утримання спільного майна. Відповідачем не спростовано достовірність вищевказаних доказів. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Статтею 179 Житлового кодексу України передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються КМУ. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово- комунальних послуг належать централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Пунктами 10, 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати. Згідно ч. 1 ст. 258 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. З урахуванням вищезазначених положень та з огляду на те, що участь кожного співвласника у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані та забезпечення його безперебійного функціонування та можливості використання за цільовим призначенням, то з вказаної вище загальної суми понесених позивачем витрат по сплаті обов`язкових житлово-комунальних послуг, необхідних для належного утримання та експлуатації спільного майна (квартири), частина коштів відповідача по сплаті житлово-комунальних послуг за квартиру за вказаний період часу становить: за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з вересня 2015 року по грудень 2020 року - 4589 грн, 37 коп., за послуги централізованого опалення з грудня 2018 року по грудень 2020 року - 4203 грн. 74 коп., а всього 8793 грн. 11 коп., оскільки він є співвласником 5/18 частин квартири та в силу вимог Закону зобов`язаний нести витрати по утриманню спільного майна відповідно до своєї частки у спільній власності. Відповідачем в ході судового розгляду не долучено до матеріалів справи доказів, які б спростовували вимоги позивача, з відзивом на позовну заяву він не звертався. Отже суд приходить до висновку, що позивач виконав солідарний обов`язок сторін по сплаті за житлово-комунальні послуги. 27 серпня 2021 року Позивач рекомендованим листом (№0303713523910) направила на адресу відповідача заяву відшкодувати добровільно понесені нею витрати за комунальні послуги, яка по своїй суті є вимогою щодо виконання відповідачем зобов`язань, проте жодної відповіді позивачем від відповідача не отримано, через що звернулася до суду за захистом свого порушеного права. Крім того, відповідно до ст.267 ч.3 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Відповідач, будучи повідомленим про розгляд справи у встановленому законом порядку з відзивом чи заявою про застосування строку позовної давності не звернувся, інших клопотань не подавав. Відповідно ст.12 ч.4 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням або невчиненням нею процесуальних дій. Враховуючи наведене вище, суд прийшов до висновку, що відповідач не брав участі у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, а тому суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за період з вересня 2015 року по грудень 2020 року в сумі 4589 грн, 37 коп., за послуги централізованого опалення з грудня 2018 року по грудень 2020 року в сумі 4203 грн. 74 коп., а всього 8793 грн. 11 коп., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а відтак позов необхідно задовольнити.

Outcome: approved