Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-13 00:00:00

07.02.2022 [PERSON] звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з даним позовом, за змістом якого просив суд: - поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 98,2 кв. м. з господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою : [ADDRESS] , що належить в рівних частинах по 1/2 [PERSON] та [PERSON] і є об`єктом спільної часткової власності наступним чином: - виділити в натурі [PERSON] 1/2 частину із спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , виділивши йому у приватну власність 1/2 частину приміщень у житловому будинку, а саме: житлову кімнату № 1-4 площею 10,9 кв.м., кухню № 1-5 площею 20,0 кв.м., санвузол № 1-6 площею 7,6 кв.м., кухню № 1-7 площею 9,2 кв.м., загальною площею: 47,7 кв.м., а також відповідну частину господарських будівель та споруд : ганок бетонний (Літера а6), козирок ганку металевий (Літера а7), сарай (Літера Б), сарай (Літера В), козирок металевий (Літера а7), літню кухню (Літера Г), сарай (Літера Е), сарай (Літера Ж), убиральню (Літера 3), навіс (Літера Р), колонку із труб поліетиленових (Літера О), ворота металеві (Літера N2), хвіртку металеву (Літера N3), огорожу дерев`яну (Літера N4) 1/2 частина загального користування; огорожу металеву (Літера N5) 1/2 частина загального користування, хвіртку металеву (Літера N7), огорожу металева сітка (Літера N8), огорожу дерев`яна (Літера N10), ворота дерев`яні (Літера N11), хвіртку дерев`яна (Літера N12), хвіртку металева (Літера N13); - виділити в натурі [PERSON] , 1/2 частину із спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , виділивши їй у приватну власність 1/2 частину приміщень у житловому будинку, а саме : веранду № 1-1 площею 8,0 кв.м., коридор № 1-1 площею 5,8 кв.м., житлову кімнату № 1-2 площею 11,6 кв.м., житлову кімнату № 1-3 площею 21,4 кв.м., кладову № 1-8 площею 3,7 кв.м., загальною площею: 50,5 кв.м., а також відповідну частину господарських будівель та споруд: ганок бетонний (Літера а4), козирок ганку металевий (Літера а5), погріб з шийкою (Літера Д), сарай (Літера Л), літній душ (Літера Н), колодязь із з/б кілець (Літера К), колонку із труб металевих (Літера М), каналізаційну яму (Літера П), огорожу дерев`яну (Літера N1), огорожу дерев`яну (Літера N1), огорожу дерев`яну (Літера N4) 1/2 частина загального користування, огорожу металеву (Літера N5) 1/2 частина загального користування, хвіртку металеву (Літера N6), огорожу дерев`яну (Літера N9); - поділити земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2499 га, кадастровий номер 3220886701:01:029:0001, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Варіанту №1 висновку суб`єкта оціночної діяльності [PERSON] про вартість житлового будинку та варіанти розподілу від 02.11.2021 виділивши у приватну власність: - [PERSON] земельну ділянку площею 12,495 соток, що складає 1/2 частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під будинком та будівлями), а саме в точках «А, Б, Ю, Ь, В, Г, Д, Л, М, Р, Ж, А»; - [PERSON] земельну ділянку площею 12,495 соток, що складає 1/2 частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під будинком та будівлями), а саме в точках «А, Б, Ю, Ь, В, Г, Д, З, А»; - поділити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3220886701:01.029:0002, площею 0,5907 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Варіанту №1 висновку суб`єкта оціночної діяльності [PERSON] про вартість житлового будинку та варіанти розподілу від 02.11.2021 року виділивши у приватну власність: - [PERSON] земельну ділянку площею 29,535 соток що складає 1/2 частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під будинком та будівлями), а саме в точках «М, Я, Н, П, І, И, Й, О, Ц, Р, М»; - [PERSON] земельну ділянку площею 29,535 соток, що складає 1/2 частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під будинком та будівлями), а саме в точках «М, Я, Н, Л, М»; - у зв`язку з поділом домоволодіння припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, який знаходяться за адресою: [ADDRESS] , на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2499 га, кадастровий номер 3220886701:01:029:0001, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3220886701:01:029:0002, площею 0,5907 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; - зобов`язати позивача, [PERSON] , виконати наступні види ремонтно-будівельних робіт: замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 та 1-5; 1-2 та 1-5; 1-4 та 1-3, як зазначено у додатку №1 до висновку, облаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-4, як зазначено у додатку № 1 до висновку; - стягнути з [PERSON] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] , на користь [PERSON] , місце реєстрації : [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] , грошову компенсацію в розмірі 4700 (чотири тисячі сімсот) грн. 00 коп. (а.с.2-14). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 16.05.2019 йому та відповідачу належать на праві власності в рівних частинах, тобто по частини нерухоме майно : житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами; земельна ділянка площею 0.2499 га кадастровий номер 3220886701:01:029:0001 цільове про визначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також земельна ділянка площею 0,5907 га, кадастровий номер 3220886701:01:029:0002, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться: [ADDRESS] . Крім того позивач зазначає, що відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого КП БРР Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» від 05.03.2019 житловий будинок, що є предметом поділу, 1960 року забудови, є одноповерховим та містить фактично дві окремі частини (квартири), тобто має два окремих входи, один вхід в будинок веде до приміщень : 1-І, 1-1, 1-2, 1-3. 1-8, другий вхід веде до приміщень : 1-4, 1-5, 1-6, 1-7. Фактично кожна із сторін виділила відокремлену частину будинку з самостійним входом, оскільки має місце технічна можливість переобладнання житлового будинку в ізольовані квартири. Позивач зазначає, що у них з відповідачем склався певний порядок користування приміщеннями в житловому будинку, що підтверджується актом обстеження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами від 22.09.2021, складений та підписаний старостою Сеньківського старостинського округу Бориспільського району Київської області Волковою Л.М. та депутатами міської ради [PERSON] .. Позивач зазначає, що він користується приміщеннями : 1-7 кухня площею 9,2 кв.м., 1-6 санвузол площею 7,6 кв.м., 1-4 житлова площа 10,9 кв.м., 1-5 кухня площею 20,0 кв.м., що становить 47,7 кв.м.. Відповідач користується наступними приміщеннями : 1-3 житлова площа 21.4 кв.м., 1-2 житлова площа 11,6 кв.м., 1-1 коридор площею 5,8 кв.м., 1-8 кладова площею 3,7 кв.м., 1-І веранда площею 8,0 кв.м., що разом становить 50,5 кв.м.. При цьому надвірні будівлі та споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 24,99 сотки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер 3220886701:01:029:0001 та площею 59,07 сотки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3220886701:01:029:0002, між ними не розділені та потребують поділу. На земельній ділянці площею 59,5 сотки для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3220886701:01:029:0002, розміщено :каналізаційна яма (Літера П) 1970 року забудови, сарай ( Літера Л) 1970 року забудови, площа основи 7,4 кв.м., будівельний об`єм 14,0 куб. м., літній душ (Літера Н) 2009 року забудови, площа основи 1,8 куб. м., будівельний об`єм 3,0 куб. м. та колонка із труб металевих (Літера М) 1970 року забудови глибиною 25,0 пог. м.. Сарай (Літера Е) 1960 року забудови, площа основи 11,40 кв.м., будівельний об`єм 19,0 куб. м., розміщений на 2-х земельних ділянках, половина на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 3220886701:01:029:0001, а інша половина на земельній ділянці для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3220886701:01:029:0002. Також позивач зазначає, що 02.11.2021 на підставі його звернення щодо розподілу майна, приватним підприємством «Авто-експрес» в особі директора Гонцовського В.С., було складено звіт щодо вартості житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, земельних ділянок та варіанти розподілу нерухомого майна. Згідно з висновком, вартість нерухомого майна житлового будинку, загальною площею 98,2 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, станом на 02.11.2021, з врахуванням земельних ділянок площею 0,2499 га та 0,5907 га склала 1010400 грн. При цьому вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, без врахування земельних ділянок, становить - 578340 грн., в тому числі вартість житлового будинку 319\~210 грн., вартість господарських будівель та споруд 259130 грн. Крім того позивач зазначає, що згідно з варіантами розподілу, виділення часток в натурі у співвідношенні є можливим, так як загальна площа будинку, складає 98,2 кв.м., тоді частка буде складати - 49,1 кв.м., що є не менше нижньої допустимої площі однокімнатної квартири. Відповідно до варіанту 1 розподілу наближеного до ідеальних часток, з врахуванням господарських будівель і споруд запропоновано видалити : 1 му співвласнику [PERSON] в існуючій площі забудови відходить в окреме користування наступні частини приміщень, що наближена до частини : по житловому будинку відходять приміщення : 1-4 житлова площа 10,9 кв.м., 1-5 кухні площею 20,0 кв.м., 1-6 санвузол площею 7,6 кв.м., 1-7 кухня площею 9,2 кв.м., що складає по площі житлового будинку ; 47,7 кв.м., та на 49,1 -47,7 + 1,4 кв.м., менше від ідеальної частки та за вартістю, що на 159605 155055 = 4550 грн., менше від ідеальної частки на 4550 грн.. Із господарських будівель і споруд виділити : ганок бетонний (Літера а6, козирок ганку металевий ( Літера а7), сарай (Літера Б), сарай (Літера В), козирок металевий ( Літера а7), літня кухня (Літера Г), сарай (Літера Г), сарай (Літера Е), сарай (Літера Е), сарай (Літера Ж), убиральня (Літера З), навіс (Літера Р), колонка із труб поліетиленових (Літера О), ворота металеві (Літера № 2), хвіртка металева (Літера № 3), огорожа дерев`яна (літера № 4) частина загального користування, огорожа металева (Літера № 5) частина загального користування, хвіртка металева (Літера № 7), огорожа металева сітка (Літера № 8), огорожа дерев`яна (Літера № 10), ворота дерев`яні (літера № 11), хвіртка дерев`яна (літера № 12), хвіртка металева (Літера № 13). Відповідачу [PERSON] в існуючій площі забудови відходить в окреме користування наступні часини приміщень, що наближені до частини : по житловому будинку відходять приміщення : 1-1 веранда площею 8,0 кв.м., 1-1 коридор площею 5,8 кв.м., 1-2 житлова площа 11.6 кв.м., 1-3 житлова площа 21.4 кв.м., 1-8 кладова площею 3,7 кв.м., що складає по площі житлового будинку : 50,5 49,1 = 1,40 кв.м., та на 1,4 кв.м., більше від ідеальної частки та за вартістю, що на 164\~155 -159\~605 = 4\~550 грн. більше від ідеальної частки на 4550 грн.. Із господарських будівель і споруд виділити : ганок бетонний (Літера а4), козирок ганку металевий (Літера а5), погріб з шийкою (Літера Д), сарай (Літера Л), літній душ (Літера Н), колодязь із з/б кілець (Літера К), колонку із труб металевих (Літера М), каналізаційну яму (Літера П), огорожу дерев`яну (Літера N1), огорожу дерев`яну (Літера N1), огорожу дерев`яну (Літера N4) 1/2 частина загального користування, огорожу металеву (Літера N5) 1/2 частина загального користування, хвіртку металеву (Літера N6), огорожу дерев`яну (Літера N9). Крім того для облаштування окремого входу для 1-го співвласника необхідно виконати наступні види ремонтно-будівельних робіт для переобладнання будинку на дві окремі ізольовані квартири з дотриманням вимог нормативної документації, чинної в галузі будівництва, що висуваються для квартири житлового будинку : замурування дверного прорізу між приміщеннями 1-1 та 1-5, 1-2 та 1-5, 1-4 та 1-3, як зазначено у додатку № 1 до висновку. Облаштування дверного прорізу між приміщеннями 1-5 та 1-4, як зазначено у додатку № 1 до висновку. Крім того 1-му співвласнику необхідно підключитись до мереж електропостачання, а 2-му співвласнику необхідно підключитись до ліній газопостачання. Також позивач зазначає та погоджується з запропонованим варіантом розподілу між співвласниками земельних ділянок. Згідно з наданими суду поясненнями по суті заявлених позовних вимог від 14.07.2023 (а.с.205) представник позивача [PERSON] щодо стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] грошової компенсації при варіанті №1 розподілу житлового будинку та надвірних будівель і споруд просив здійснювати згідно з додатково наданими розрахунками. Зокрема зазначив, що затрати 1-го співвласника становлять : під`єднання до ліній електромереж з округленням 37575 грн.( роботи, пов`язані з переобладнанням на дві окремі квартири 10119 грн., загальні затрати для 1-го співвласника 47694 грн.). Затрати 2-го співвласника за під`єднання до газових мереж становлять 15876 грн. Загальна вартість компенсації 1-го співвласника 2-ому при варіанті №1 розподілу житлового будинку та надвірних будівель і споруд згідно розрахунків, становить 25306 грн., з урахуванням того, що вартість компенсації 1-го співвласника 2-ому при розподілі житлового будинку та надвірних будівель і споруд становить 41215 грн. Ухвалою від 24.06.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження (а. с. 159-160). Ухвалою від 23.11.2022 закрито підготовче провадження ( а.с. 179). Ухвалою від 18.04.2023 витребувано докази з Головного управління Держгеокадастру у Київській області, а саме витяг з Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок, що є предметом позову ( а.с. 198-201). У судове засідання позивач та його представник [PERSON] не з`явились, від представника надійшли заяви, з проханням розгляд справи проводити без його участі та позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити ( а.с. 194. 195, 204, 205). Відповідач [PERSON] у призначені підготовчі судові засіданні та у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена, про причину неявки суду не відомо, відзиву та заяв до суду не надійшло. Відповідно до вимог ст. ст. 223, 280, 281 Цивільного процесуального кодексу України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов наступних висновків. У судовому засіданні встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності по частини належить нерухоме майно : житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, земельна ділянка, площею 0,2499 га кадастровий номер 3220886701:01:029:0001 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,5907 га, кадастровий номер 3220886701:01:029:0002 з цільовим призначенням -для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою : [ADDRESS] . Зазначене підтверджується : свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 16.05.2019 зареєстрованим в реєстрі за № 1-843, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 16.05.2019 зареєстровано в реєстрі за № 1-846 та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 16.05.2019 зареєстровано в реєстрі за № 1-849, та Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 110-114). 05.03.2019 КП Бориспільської районної ради Бориспільського районного «Бюро технічної інвентаризації» було виготовлено на ім`я [PERSON] та [PERSON] технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : [ADDRESS] (а.с. 115-120). Як зазначено у позовній заяві, житловий будинок має два входи та між позивачем та відповідачем склався певний порядок користування приміщеннями в житловому будинку. Ця обставина підтверджується даними технічної інвентаризації (а.с.117), Актом обстеження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами від 22 вересня 2021 року, складеним старостою Сеньківського старостинського округу Бориспільського району Київської області за участі комісії(сусідів): [PERSON] , [INFO] , проживаючої за адресою: [ADDRESS] , та [PERSON] , [INFO] , проживаючої за адресою: [ADDRESS] (а.с.121). За змістом вказаного Акту обстеження встановлено, що на моментобстеження у власників домоволодіння склався такий порядок користування: приміщення 1-І, 1-1. 1-2, 1-3, 1-8 перебуває у користуванні [PERSON] , де фактично проживає [PERSON] , також користується приміщеннями 1-6 санвузол площею 7,6 кв.м., 1-7 кухня, площею 9,2 кв.м.. В приміщеннях 1-4, 1-5 проживає [PERSON] та користуються приміщеннями 1-6 та 1-7. Приміщення 1-6 санвузол площею 7,6 кв.м. та 1-7 кухня площею 9,2 кв.м. перебувають в спільній частковій власності (а.с.121). Суд також враховує ту обставину, що доказів протилежного чи відзиву на позов, які б спростували твердження позивача відповідачем не подано. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. За вимогами ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. ст.\~364,\~367 ЦК України\~кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог\~ст. 183 ЦК України. Відповідно до вимог частин 1 та 2\~ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2\~ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом. При цьому суд, враховує положення ст. ст. 183, 367 ЦК України, відповідно до яких виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Відповідно роз`яснення викладені у пунктах 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», відповідно до яких судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Встановлено, що з метою визначення варіантів поділу будинку та господарських будівель і споруд, а також визначення варіантів поділу земельної ділянки позивач звернувся до суб`єкта оціночної діяльності Приватного підприємства «АВТО-ЕКСПРЕС», що діє на підставі сертифікату суб`єкта оціночної діяльності, виданого ФДМУ за №834/19 від 31.10.2019р., яким складено «Звіт про оцінку нерухомого майна» (а.с. 116-152). Згідно з висновком ПП «Авто-Експрес» про вартість житлового будинку та надвірним будівель та споруд та варіанти розподілу нерухомого майна від 29.11.2021 № 5-21 (а. с. 16-105), виконаної на підставі заяви [PERSON] , дійсна вартість житлового будинку загальною площею 98,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , на час проведення експертизи, з врахуванням земельних ділянок площею 0,2499 га кадастровий номер 3220886701:01:029:0001 та земельна ділянка площею 0,5907 га, кадастровий номер 3220886701:01:029:0002, становить 1010400 грн.. При цьому вартість нерухомого майна станом на 02.11.2021, яким є житловий будинок, загальною площею 98,2 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами без врахування земельної ділянки становить 578340 грн., відповідно вартість частини становить 289170 грн.; вартість земельної ділянки площею 0,2499 га кадастровий номер 3220886701:01:029:0001 становить 133820 грн., відповідно частина 66910 грн.; вартість земельної ділянки площею 0,5907 га, кадастровий номер 3220886701:01:029:0002 298240 грн. та відповідно частина становить 149210 грн. Крім того вартість нерухомого майна, яким є житловий будинок, загальною площею 98,2 кв.м., без врахування надвірних будівель та споруд і без врахування земельної ділянки становить 319210 грн. та відповідно частина 159605 грн.. Вартість нерухомого майна, яким є надвірні будівлі та споруди, без врахування житлового будинку і без врахування земельної ділянки становить 259130 грн., та відповідно частина 129565. Таким чином встановлено, що ідеальна частка співвласників в одиницях вартості у домоволодінні (без врахування земельного компоненті) становить 289170,00 грн. Крім того, визначено варіанти розподілу будинку наближені до ідеальних часток з врахуванням господарських будівель і споруд. А також визначалася вартість компенсації співвласнику при розподілі житлового будинку та господарських будівель і споруд з врахуванням ремонтно-будівельних робіт для переобладнання будинку на дві окремі ізольовані квартири (вартості під`єднання до діючих мереж електропостачання для 1-го співвласника та вартості під`єднання до діючих мереж газопостачання для 2-го співвласника). Зокрема, встановлено, що затрати 1-го співвласника становлять: -під`єднання до ліній електромереж, з округленням 37575 грн.; - роботи, пов`язані з переобладнанням на дві окремі квартири 10119 грн.; -загалом 47694 грн. Затрати 2-го співвласника становлять: -під`єднання до газових мереж 15876 грн.; - загалом 15876 грн. Водночас, при визначенні загальної вартості компенсації 1-го співвласника 2-му, що визнано в поясненнях представника позивача (а.с.205) було допущено помилку,оскільки різниця ідеальною часткою та вартістю частини будинку та господарських будівель, що фактично отримує співвласник при розподілі підлягає компенсації в повному обсязі, а не пропорційно до розміру часток у праві власності, що зроблено оцінювачем. Щодо розподілу витрат на переобладнання, то з урахуванням того, що співвласники відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (ст.360 ЦК України), такі витрати підлягають розподілу між сторонами. Таким чином, суд дійшов висновку, що обраний позивачем варіант розподілу будинку відповідає тому порядку користування будинком, що фактично склався між сторонами Так, відповідно до варіанту 1 розподілу наближеного до ідеальних часток, з врахуванням господарських будівель і споруд запропоновано видалити : 1 му співвласнику в існуючій площі забудови відходить в окреме користування наступні частини приміщень, що наближена до частини : по житловому будинку відходять приміщення : 1-4 житлова площа 10,9 кв.м. вартість 35432 грн., 1-5 кухня площею 20,0 кв.м. вартість 65012 грн., 1-6 санвузол площею 7,6 кв.м. вартість 24705 грн., 1-7 кухня площею 9,2 кв.м. вартість 29906 грн., що складає по площі житлового будинку - 47,7 кв.м. та вартістю 155055 грн., Що складає по площі житлового будинку : 47,7 кв.м. та на 49,1 47,7 = 1,4 кв.м. менше від ідеальної частки та за вартістю, що на 159\~605 -155\~055 = 4550 грн., менше від ідеальної частки на 4\~550 грн. Господарські споруди : ганок бетонний (Літера а6) 1960 року забудови площею 2,7 кв.м., вартістю 630 грн.; козирок ганку металевий ( Літера а7) 1970 року забудови 1,4 кв.м., вартістю 710 грн.; сарай (Літера Б) 1962 року забудови, площа 64,5 кв.м., вартість 43230 грн.; сарай (Літера В) 1963 року забудови, 20,1 кв.м. вартість 10730 грн.; козирок металевий ( Літера а7) 1970 року забудови, 3,3 кв.м., вартість 1680 грн.; літня кухня (Літера Г) 1963 року забудови, 11.2 кв.м., вартість 18550 грн.; сарай (Літера Е) 1960 року забудови, площею 11,4 кв.м., вартість 6370 грн.; сарай (Літера Ж) 1970 року забудови, площа 34,2 кв.м., вартість 15630 грн.; убиральня (Літера З) 1980 року забудови, 1,4 кв.м., вартість 3470 грн.; навіс (Літера Р) 2012 року забудови, площа 23,9 кв.м., вартість 25310 грн., колонка із труб поліетиленових (Літера О) 2012 року забудови, вартість 11\~180 грн.; ворота металеві (Літера № 2) 1971 року забудови, вартість 4520 грн.; хвіртка металева (Літера № 3) 1971 року забудови, вартість 1700 грн.; огорожа дерев`яна (літера № 4) 1971 року забудови частина загального користування, вартість 5490 кв.м.; огорожа металева (Літера № 5) 2008 року забудови частина загального користування, вартість 13080 грн.; хвіртка металева (Літера № 7) 2008 року забудови, вартість 2790 грн.; огорожа металева сітка (Літера № 8) 1971 року забудови, вартість 3070 грн.; огорожа дерев`яна (Літера № 10) 1971 року забудови, вартість 2980 грн., ворота дерев`яні (літера № 11) 1971 року забудови вартість 890 грн., хвіртка дерев`яна (літера № 12) 1971 року забудови, вартість 540 грн.; хвіртка металева (Літера № 13) 2008 року забудови вартість 2790 грн. Всього по будівлях та спорудах: 175330 грн. 129\~565 = 45765 грн., що більше за ідеальну частку на 45765 грн.. Ви ділити 2-му співвласнику в існуючій площі забудови відходить в окреме користування наступні часини приміщень, що наближені до частини : по житловому будинку відходять приміщення : 1-1 веранда площею 8,0 кв.м. вартість 26\~005 грн.; 1-1 коридор площею 5,8 кв.м. вартість 18\~853 грн.; 1-2 житлова площа 11.6 кв.м. вартість 37707 грн.; 1-3 житлова площа 21.4 кв.м. вартість 69563 грн.; 1-8 кладова площею 3,7 кв.м. вартість 12\~027 грн., що складає по площі житлового будинку : 50,5 49,1 = 1,40 кв.м., та на 1,4 кв.м., більше від ідеальної частки та за вартістю, що більше від ідеальної частки на 4550 грн. (164155 -159605 = 4\~550 грн.). Із господарських будівель і споруд виділити : ганок бетонний (Літера а4) 1960 року забудови, площею 1,4 кв.м., вартість 310 грн., козирок ганку металевий (Літера а5) 1970 року забудови, 3,3 кв.м., вартість 1680 грн.; погріб з шийкою (Літера Д) 1963 року забудови, площею 14,9 кв.м., вартість 14760 грн.; сарай (Літера Л) площею 7,4 кв.м., вартість 2800 грн.; літній душ (Літера Н) 2009 року забудови. Площа 1,8 кв.м., вартість 9370 кв.м., колодязь із з/б кілець (Літера К) 1960 року забудови, вартість 3100 грн.; колонку із труб металевих (Літера М) 1970 року забудови, 18940 грн.; каналізаційну яму (Літера П) 1970 року забудови, вартість 4020 грн.,, огорожу дерев`яну (Літера N1) 1971 року забудови, вартість 5060 грн.; огорожу дерев`яну (Літера N4) 1971 року забудови частини, загального користування, вартість 5490 грн.; огорожу металеву (Літера N5) 2008 року забудови 1/2 частина загального користування, вартість 13\~080 грн.; хвіртку металеву (Літера N6) 2008 року забудови, вартість 2790 грн.; огорожу дерев`яну (Літера N9) 1971 року забудови, вартість 2400 грн.. Всього по будівлях та спорудах 83800 грн., що менше за ідеальну частку на 45765 грн. (129565 83800 = 45765 грн.). Вартість компенсації 1-го співвласника 2-му співвласникові в грошовому еквіваленті, при розподілі житлового будинку та надвірних будівель і споруд, без врахування ремонтно-будівельних робіт для переобладнання будинку на дві окремі ізольовані квартири, з округленням складає 330385-247955 = 82430/2 = 41215 грн. Крім того для облаштування окремого входу для 1-го співвласника необхідно виконати наступні види ремонтно-будівельних робіт для переобладнання будинку на дві окремі ізольовані квартири з дотриманням вимог нормативної документації, чинної в галузі будівництва, що висуваються для квартири житлового будинку : замурування дверного прорізу між приміщеннями 1-1 та 1-5, 1-2 та 1-5, 1-4 та 1-3, як зазначено у додатку № 1 до висновку. Облаштування дверного прорізу між приміщеннями 1-5 та 1-4, як зазначено у додатку № 1 до висновку. Крім того 1-му співвласнику необхідно підключитись до мереж електропостачання, а 2-му співвласнику необхідно підключитись до ліній газопостачання. Водночас, шляхом зустрічного зарахування розміру збільшення частки співвласника 1 (позивач [PERSON] ) на 41215 грн. (а.с.82,83), та частини його витрат на під`днання до ліній електромереж (37575 грн.) та на роботи, пов`язана з переобладнанням на дві окремі квартир (10119 грн.), а також витрат співвласника 2 (відповідач [PERSON] ) на під`єднання до газових мереж (15876 грн.), остаточна сума компенсації, яка підлягає стягненню з позивача на користь відповідача (при розподілі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою : [ADDRESS] )відповідно до вимог ст.ст. 360,364 ЦК України, становить: 41215 - 47694/2 +15876/2=25306 грн. Щодо поділу земельних ділянок, суд враховує, що обраний позивачем варіант поділу відповідає визначеному оцінювачем варіанту поділу будинку та господарських будівель і споруд, а також відповідає ідеальним часткам співвласників. При цьому визначення та встановлення меж земельних ділянок в натурі, має здійснюватися фахівцями землевпорядної організації (а.с.93-94,98-100). Суд також враховує, що відповідно до ч. 3 ст.\~372\~ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється та в силу вимог ст.4,18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для здійснення відповідної державної реєстрації речових прав. Відповідно до вимог ст.ст.133,141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 5052 грн. (а. с. 1). На підставі викладеного,

Outcome: approved