Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася\~до суду\~з даним\~позовом,\~в обґрунтування\~якого зазначив,\~що він\~є власником\~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером 1821180200:04:002:0105,\~загальною площею\~1,9086\~га,\~що знаходиться\~на території\~Березівської сільської\~ради Житомирського\~району Житомирської\~області,\~яку він\~успадкував після\~смерті своєї\~матері \~ [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] .\~Під час\~оформлення спадщини\~та видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом позивачу\~стало відомо\~про наявність\~укладеного договору\~оренди від\~30.03.2018\~року між\~його матір`ю\~ [PERSON] \~(орендодавець)\~та Товариством\~з обмеженою\~відповідальністю «МІЛАРІ»\~(орендар).\~В ході\~оформлення спадщини\~нотаріусом було\~проведено реєстрацію\~права власності\~на земельну\~ділянку і\~одночасно в\~Державному реєстрі\~речових прав\~було змінено\~сторону Договору\~оренди земельної\~ділянки,\~а саме\~орендодавця,\~з [PERSON] \~(матері\~позивача)\~на спадкоємця\~ [PERSON] ,\~а тому\~фактично на\~даний час\~позивач є\~орендодавцем за\~Договором оренди\~землі.\~Водночас оригінал\~вказаного договору\~у нього\~відсутній.\~Відповідно до\~умов договору,\~який укладено\~строком на\~10\~років,\~орендодавець надає,\~а орендар\~приймає у\~строкове платне\~користування земельну\~ділянку загальною\~площею 1,9086\~га для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва\~з кадастровим\~номером 1821180200:04:002:0105,\~яка розташована\~на території\~Березівської сільської\~ради Хорошівського\~району Житомирської\~області.\~Орендна плата\~щорічно вноситься\~орендарем за\~кожен повний рік користування\~земельною ділянкою\~у грошовій\~формі у\~розмірі 2382,32\~грн,\~що становить 10%\~від вартості\~земельної ділянки.\~За письмовою\~заявою орендодавця\~орендна плата може\~бути безготівково\~перерахована орендарем\~на вказані\~орендодавцем платіжні реквізити.\~Обчислення розміру\~орендної плати\~здійснюється з\~урахуванням індексації.\~Орендна плата\~вноситься один\~раз на\~рік у\~строк до останнього календарного\~дня останнього\~календарного місяця\~року за\~який провадиться оплата. Позивач зазначає, що з моменту укладення договору та до дати звернення до суду із цим позовом ні він, ні його матір жодного разу не отримували орендної плати, що свідчить про невиконання орендарем своїх обов`язків за договором, а тому є підстави для його розірвання. Позивач просить\~суд розірвати договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821180200:04:002:0105, загальною площею 1,9086 га, розташованої на території Березівської сільської ради Житомирського району (Хорошівського району) Житомирської області, укладений 30.03.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальній «MIЛАРІ» та [PERSON] і скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 04.04.2018 року за №25639575 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1821180200:04:002:0105, загальною площею 1,9086 га, розташованої на території Березівської сільської ради Житомирського району (Хорошівського району) Житомирської області, що була проведена на підставі договору від 30.03.2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛАРІ» та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 11 травня 2023 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з викликом (повідомленням) сторін. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення по справі не заперечує. Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи ТОВ «Міларі» повідомлялося належним чином, про що свідчать оголошення на офіційному сайті суду про виклик відповідача та довідки Укрпошти про повернення відправлень з відміткою причин повернення «Адресат відсутній за вказаною адресою». Згідно із ч.8 ст. 123 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, що згідно ч.8, 11 ст.128 ЦПК України є належним повідомленням особи про розгляд справи. Відповідач відзив до суду не подав, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.4\~ст.223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). З огляду на викладене,

Outcome: approved