Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-09 00:00:00

02.05.2023 позивач [PERSON] звернулась до суду з даною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] вказує, що 18.01.2021, з метою купівлі квартири [ADDRESS] , між нею та відповідачем [PERSON] був укладений договір завдатку б/н, строк дії якого встановлений до 31.03.2013. Згідно умов зазначеного договору ціна квартири визначена сторонами у розмірі 7500 доларів США. В особливих умовах сторони зазначили, що у разі сплати позивачем вартості квартири до кінця 2012 року, вартість квартири становить 7000 доларів США. Відповідно до умов договору, відповідач [PERSON] отримала від позивача [PERSON] суму завдатку у розмірі 3500 доларів США. Суму у розмірі 4000 доларів США позивач повинна була перерахувати на картковий рахунок, який відповідач зазначила в договорі завдатку. В подальшому позивачем були перераховані відповідачу грошові кошти в сумі 700 доларів США та 25250 грн., що на день сплати вартості квартири було еквівалентним 3159 доларів США, а станом на 24.04.2023 становить 115520,21 грн. Позивач [PERSON] , в обумовлений договором строк, виконала перед відповідачем взяті на себе зобов`язання та сплатила вартість квартири, але відповідачем [PERSON] договір купівлі-продажу квартири до закінчення строку дії договору завдатку від 18.01.2021 укладений не був. За порушення умов договору завдатку від 18.01.2021, відповідач, у разі не укладення договору купівлі-продажу квартири, зобов`язалась повернути позивачу суму завдатку у подвійному розмірі, тобто 7000 доларів США. Таким чином, сторони дійшли згоди, що штрафні санкції за невиконання умов договору складають суму в розмірі 3500 доларів США. Крім того, у зв`язку з порушенням [PERSON] зобов`язання, з нею підлягає стягненню на користь позивача 3% річних в сумі 1266 доларів США. На підставі викладеного, позивач [PERSON] просить стягнути з відповідача [PERSON] на свою користь грошові кошти в сумі 4200 доларів США, 115520,21 грн., а також штрафні санкції в розмірі 3500 доларів США та 3% річних в розмірі 1266 доларів США. Представник позивача адвокат Тішунін О.А. в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, згоден на заочний розгляд справи. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, відзив на позов не подала, у звязку з чим ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 10.07.2023 постановлено проводити заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 18.01.2021 між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір завдатку б/н купівлі квартири [ADDRESS] , строк дії якого встановлений до 31.03.2013 (а.с.5). Згідно умов зазначеного договору ціна квартири визначена сторонами у розмірі 7500 доларів США. В особливих умовах сторони зазначили, що у разі сплати позивачем вартості квартири до кінця 2012 року, вартість квартири становить 7000 доларів США. Відповідач [PERSON] отримала від позивача [PERSON] суму завдатку у розмірі 3500 доларів США. В подальшому позивачем [PERSON] були перераховані відповідачу [PERSON] грошові кошти в сумі 700 доларів США (а.с.10) та 25250 грн. (а.с.11-27), що на день сплати вартості квартири було еквівалентним 3159 доларів США, а станом на 24.04.2023 становить 115520,21 грн. Таким чином, позивач, в обумовлений договором строк, виконала перед відповідачем взяті на себе зобов`язання та сплатила вартість квартири, але відповідачем [PERSON] договір купівлі-продажу квартири до закінчення строку дії договору завдатку від 18.01.2021 укладений не був. За порушення умов договору завдатку від 18.01.2021, відповідач [PERSON] , у разі не укладення договору купівлі-продажу квартири, зобов`язалась повернути позивачу [PERSON] суму завдатку у подвійному розмірі (а.с.5). За змістом статей\~626,\~628 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. У\~статті 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1\~ст.610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частина 1\~ст.612 ЦК України встановлює, що боржник вважається таким, що прострочив зобов`язання, якщо приступив до його виконання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. У зв`язку з невиконанням відповідачем [PERSON] свого зобов`язання щодо укладення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] у строк визначений договором завдатку від 18.01.2021 до 31.03.2013, суд вважає необхідним стягнути з неї на користь позивача [PERSON] грошові кошти в сумі 4200 доларів США, 115520,21 грн., а також штрафні санкції в розмірі 3500 доларів США. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, з відповідача [PERSON] підлягає стягненню на користь позивача [PERSON] 3% річних в розмірі 1266 доларів США. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Щодо розподілу судових витрат, слід зазначити наступне. Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Позивачем були понесені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 4433,94 грн. (а.с.1), що у зв`язку із задоволенням позовної заяви, відповідно до ст.141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved