Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-09 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в розмірі 165000 грн. 00 коп. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 14.03.2021 року між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] , в режимі онлайн шляхом заповнення відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача, був укладений договір № 1144210314052 оренди майна з правом викупу, відповідно до п.1.1 якого орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п. 2 цього договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Вказує, що 14.03.2021 року орендодавцем направлено орендарю у його особистий кабінет підтвердження укладання договору. Пунктом 3 договору сторони погодили, що сплата орендної плати здійснюється орендарем до 14-го числа (включно) кожного наступного місяця, що слідує за місяцем укладання договору протягом строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 14.03.2023 року. Щомісячний платіж становить 2549 грн. 00 коп. Позивач зазначає, що він виконав свої зобов`язання, передав вказане майно у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується експрес-накладною «Нова пошта» № 20450359337182 від 15.03.2021 року. В свою чергу, відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, орендні платежі починаючи з дати укладання договору та отримання товару сплачував не регулярно, а з червня 2021 року взагалі перестав оплачувати орендні платежі, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди понад 60 календарних днів. Тож, оскільки заборгованість по договору оренди майна з правом викупу відповідачем не сплачена, а об`єкт оренди не був повернутий, то позивач змушений звернутись до суду з цим позовом та просить стягнути заборгованість по договору, розмір якої станом на 12.12.2022 року, з урахуванням штрафних санкцій визначених договором та Правилами, урахуванням інфляційних втрат та 3% річних, складає 228099 грн. 47 коп. Проте позивач вважає за необхідне стягнути суму боргу в розмірі 165000 грн. 00 коп., в межах суми сплаченого судового збору. Сторони в судове засідання не з`явились. Від представника позивача - Дяченка Е.В., до суду надійшло клопотання, в якому він підтримав заявлені позовні вимоги та просив справу слухати у відсутності представника позивача. Враховуючи те, що відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилася, в силу п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається такою, що повідомлена про час та місце слухання справи належним чином, суд вважає за можливе справу слухати у її відсутності, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. В силу ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно із ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Відповідно до ч. 1 ст. 633 ЦК України, публічним є договір, в якому одна сторона підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Із положень ч. 1 ст. 634 ЦК України слідує, що договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Згідно із ст. 3 Закону України «Про електронну комерцію», електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору. Електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах (ч.ч. 3, 4 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію»). Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана, зокрема, шляхом надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону (ч. 6 ст. 11Закону України «Про електронну комерцію»). Відповідно до ч. 11 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» покупець (замовник, споживач) повинен отримати підтвердження вчинення електронного правочину у формі електронного документа, квитанції, товарного чи касового чека, квитка, талона або іншого документа у момент вчинення правочину або у момент виконання продавцем обов`язку передати покупцеві товар. Підтвердження вчинення електронного правочину повинно містити такі відомості: умови і порядок обміну (повернення) товару або відмови від виконання роботи чи надання послуги; найменування продавця (виконавця, постачальника), його місцезнаходження та порядок прийняття претензії щодо товару, роботи, послуги; гарантійні зобов`язання та інформація про інші послуги, пов`язані з утриманням чи ремонтом товару або з виконанням роботи чи наданням послуги; порядок розірвання договору, якщо строк його дії не визначено. Згідно із ч. 12 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Електронні документи (повідомлення), пов`язані з електронним правочином, можуть бути подані як докази сторонами та іншими особами, які беруть участь у судовому розгляді справи. Докази, подані в електронній формі та/або у формі паперових копій електронних повідомлень, вважаються письмовими доказами згідно із статтею 64 Цивільного процесуального кодексу України (ч. 13 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію»). В силу ст. 12 Закону України «Про електронну комерцію», відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів. Згідно із ст. 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Згідно із ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. ч. 1, 6 ст. 81, ст. 89 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Судом встановлено, що 14.03.2021 року ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] уклали в електронній формі договір оренди майна з правом викупу № 1144210314052, за умовами якого ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» зобов`язалося передати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язався прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Пунктом 2 договору встановлено, що орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі здійснення викупу протягом третього місяця оренди (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість об`єкта оренди складатиме 19632 грн. 00 коп., у тому числі ПДВ 3272 грн. 00 коп., при цьому сплачені орендарем орендні платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 61176 грн. 00 коп., у тому числі ПДВ 10196 грн. 00 коп. Передача об`єкта оренди орендодавцем і приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування. Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова Пошта». Сплата орендної плати у розмірі 2549 грн. 00 коп. (в тому числі ПДВ 424 грн. 83 коп.) здійснюється орендарем до 14-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 14.03.2023 року (п. 3 договору). Згідно із п. 4 договору, за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. Цей договір і Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (п. 7 договору). Вказані обставини підтверджуються анкетою-згодою клієнта, інформацією про послідовність дій [PERSON] в інформаційно-телекомунікаційній системі (Log-file), підтвердженням укладання договору, направленим на електронну адресу [INFO] , договором оренди майна з правом викупу № 1144210314052 від 14.03.2021 року. Так, 16.03.2021 року [PERSON] одержала телефон Smart/tel Xiaomi Mi 10T 8/128 GB Cosmic Black, через оператора поштового зв`язку «Нова Пошта», що підтверджується експрес-накладною № 20450359337182 від 15.03.2021 року та даними «Нової Пошти» щодо вручення цієї посилки (а.с. 16-17). 11.01.2022 року ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» направило [PERSON] повідомлення про розірвання договору та необхідність сплатити заборгованість в розмірі 53529 грн. 00 коп. (а.с. 18). Станом на 12.12.2022 року ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» нарахувало [PERSON] заборгованість у розмірі 228099 грн. 47 коп., із яких: 53529 грн. 00 коп. - сума боргу, 107058 грн. 00 коп. - неустойка у розмірі подвійної орендної плати, 36764 грн. 50 коп. - штраф 50% від загальної суми прострочення, 26764 грн. 50 коп. - пеня, 12905 грн. 71 коп. - інфляційне збільшення, 1077 грн. 76 коп. - 3% річних. Однак, з даним розрахунком не можна повністю погодитися. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що умови укладеного сторонами договору оренди встановлені Правилами надання майна в оренду. Проте, Правила надання майна в оренду не підписані [PERSON] , а матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розуміла відповідач [PERSON] , ознайомилася та погодилася з ними, підписуючи договір оренди майна з правом викупу. За таких обставин, надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачем договору оренди з правом викупу. В зв`язку із цим, до спірних правовідносин не можуть бути застосовані правила ч. 1 ст. 634 ЦК України, які регламентують правові засади договору приєднання. Такий висновок відповідає правовій позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 року у справі № 342/180/17, який відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України має враховуватися судами при застосуванні норм права. Саме тому, суд приймає до уваги лише умови, викладені безпосередньо в договорі, підписаному сторонами, без врахування умов, визначених Правилами надання майна в оренду. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Тож, оскільки [PERSON] належним чином не виконала своє грошове зобов`язання за договором оренди, тому з неї на користь позивача слід стягнути 53529 грн. 00 коп. - суму боргу (суму несплачених орендних платежів), 26764 грн. 50 коп. - пені, 12905 грн. 71 коп. - інфляційні збитки та 1077 грн. 76 коп. - 3% річних, а всього 94276 грн. 97 коп. Так як підписаним позивачем договором оренди майна з правом викупу не передбачено стягнення неустойки у розмірі подвійної орендної плати та штрафу, тому в частині стягнення 107058 грн. 00 коп. - неустойки у розмірі подвійної орендної плати та 26764 грн. 50 коп. - штрафу 50% від загальної суми прострочення, позов задоволенню не підлягає. У зв`язку з тим, що позов задоволено частково, відповідно до ст. 141 ЦПК України з [PERSON] на користь ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ», пропорційно розміру задоволених позовних вимог, слід стягнути 1417 грн. 64 коп. судового збору.

Outcome: partial