Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-10 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідача Тернопільської міської ради про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у 1995 році як власники квартири [ADDRESS] збудували гараж за адресою [ADDRESS] . 21 травня 1998 року КП ЖЕК-4 листом № 342 надало згоду на будівництво двох гаражів в дворі житлового будинку [ADDRESS] за рахунок коштів власників квартир. Згідно технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] (станом на 31 липня 2002 року) під літерою «Ж» значиться гараж розміром 5,33x3,67 м, в якому міститься напис «узаконено розпорядженням» 27 травня 2003 року та завірено гербовою печаткою Міського бюро технічної інвентаризації. 27 травня 2003 року розпорядженням заступника міського голови-начальника управління містобудування та архітектури № 54 «Про розгляд звернень громадян міста з питань будівництва» погоджено виконане [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] будівництво гаража розміром 5,33x3,67 м. за адресою [ADDRESS] . Будівництво вказаного гаража здійснено на земельній ділянці, яка має призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Власником цієї земельної ділянки є Тернопільська міська громада в особі Тернопільської міської ради. [PERSON] помер [INFO] . 1/4 частки [PERSON] в квартирі [ADDRESS] успадкувала [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 25 вересня 2013 року. [PERSON] свою 1/4 частку в квартирі [ADDRESS] подарував [PERSON] , що підтверджується договором дарування 1/4 частки квартири від 28 березня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М. І. 02 лютого 2023 року ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» провело технічну інвентаризацію гаража та виготовило технічний паспорт на нього. Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ТІ01:9194-2438-1917-7251 підтверджується надійність та безпечність експлуатації гаража, рік завершення будівництва 1995, загальна площа гаража 15,0 кв.м. Позивачі в лютому 2023 року зверталися до Тернопільської міської ради, а саме в Управління державної реєстрації для реєстрації за ними права власності на гараж за адресою [ADDRESS] . Однак, їм в усній формі відмовили та повідомили, що необхідно звернутися в суд з позовною заявою про визнання правка власності на гараж. Станом на 31 грудня 1995 року чинним законодавством України не було врегульовано порядок будівництва гаражів та чинне на той час законодавство не передбачало державної реєстрації окремо збудованого гаража. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, погоджена з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, регулювала питання реєстрації лише будинків та домоволодінь, а окремо збудованих гаражів - ні. Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, зареєстровані в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056, Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 09 червня 1998 року № 121, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 26 червня 1998 року за № 399/2839, а також Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року, зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445, передбачали реєстрацію права власності на гараж для членів гаражного кооперативу, а не для власників окремо збудованого гаража. Позивачі 27 травня 2003 року отримали погодження будівництва ними гаража від власника земельної ділянки, на якій збудовано гараж, однак, у зв`язку із зміною норм законодавства не можуть реалізувати свої права як власники та змушені звертатися в суд з позовом про визнання за ними права власності на гараж. З урахуванням викладеного, [PERSON] , [PERSON] просили суд: визнати за [PERSON] право власності на 1/2 гаража, 1995 року побудови загальною площею 15,0 кв.м. за адресою [ADDRESS] , та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 гаража 1995 року побудови загальною площею 15,0 кв.м. за адресою [ADDRESS] . Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01 березня 2023 року відкрито провадження у цивільній справі № 607/3613/23. Постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. У судовому засіданні, яке відбулося 31 березня 2023 року суд протокольною ухвалою без видалення до нарадчої кімнати закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті. Представник позивачів, адвокат Островська О. Н. у судове засідання не з`явилася, подала заяву, у якій просила справу розглядати за її та позивачів відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник відповідача Тернопільської міської ради у судове засідання не з`явилася, подала суду клопотання, у якому просила справу слухати без її участі; при прийнятті рішення покладалася на думку суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: [PERSON] у судове засідання не з`явився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлявся належним чином. 29 березня 2023 року на електронну адресу суду надійшла заява від [PERSON] , у якій він просив розглядати справу за його відсутності, щодо задоволення позову не заперечив. При цьому, така заява надійшла із поштової скриньки [INFO] та не підписана електронним цифровим підписом [PERSON] , що унеможливлювало встановлення його особи судом. 12 червня 2023 року на адресу суду засобами поштового зв`язку надійшла заява третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: [PERSON] , у якій він вказав, що в будівництві гаража загальною площею 15 кв.м. за адресою: [ADDRESS] він не брав участі ні особистою працею, ні будівельними матеріалами, ні коштами. Вважає, що права на отримання у власність частини гаража у нього не виникло. Погодження на будівництво гаража було надано всім членам сім`ї, як власникам квартири. Свою частку у квартирі він подарував мамі [PERSON] . Щодо задоволення позову не заперечив; просив розглянути справу за його відсутності. У зв`язку з неявкою учасників справи, з підстав передбачених ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступні обставини справи. 03 листопада 2007 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, що вбачається із свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 03 листопада 2007 року відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області України. Дружині присвоєно прізвище [PERSON] . 21 травня 1998 року комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна контора № 4» видано довідку № 342 про надання згоди на будівництво двох гаражів у дворі житлового будинку [ADDRESS] за рахунок коштів власників квартир. Заступником міського голови - начальником управління містобудування та архітектури Тернопільської міської ради № 54 від 27 травня 2003 року видано розпорядження «Про розгляд звернень громадян міста з питань будівництва», яким погоджено виконане [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] будівництва гаража розміром 5,33х3,67 м за адресою: [ADDRESS] . 01 липня 2002 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , житлова площа квартири: 16,8 м.кв, загальна площа - 42,7 м.кв. Також в цьому паспорті наявний гараж під літ «Ж» та зроблено запис про те, що він узаконений розпорядженням заступника міського голови 27 травня 2003 року № 54. Власник: [PERSON] . 04 листопада 2008 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] . Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд: літ. «А» житловий будинок, кв. 3 - 110 кв.м., літ. «а» прибудова - 11,3 кв.м., літ. «Пд» - 31,4 кв.м., літ. «Мн» - 72,4 кв.м., літ. «Ж» - гараж - 19,6 кв.м. Додатковим рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області № 2-1419/11р. від 09 грудня 2011 року визнано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право власності в рівних частках на квартиру [ADDRESS] загальною площею 123,5 кв.м та житловою 69,7 кв.м. та зобов`язано Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 123,5 кв.м та житловою 69,7 кв.м за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках. Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 32613266, виданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль) 21 грудня 2011 року, квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по частки. 28 березня 2012 року [PERSON] подарував [PERSON] частку п`ятикімнатної квартири номер [ADDRESS] . Договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М. І. та зареєстровано у реєстрі за № 473. Вказане підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 33721386, виданим товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль). [INFO] помер [PERSON] , що вбачається із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції. 25 вересня 2013 року приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська М. І. видала [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , а саме на 1\\4 частку квартири номер [ADDRESS] . Вказане підтверджується витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 9925808 від 25 вересня 2013 року. Як вбачається із витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 5003 від 01 лютого 2023 року, гаражному боксу, площа забудови 19,6 кв.м., загальна площа 15 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , адреса не присвоювалася. Інформація про характеристики гаража: тип фундаменту - бетон; стіни - цегла; перекриття - дерев`яні балки; підлога - бетон; тип покрівлі - азбесто-цементні хвилясті листи. Його експлуатація за ознаками надійності та безпечності можлива. 01 лютого 2023 року на замовлення [PERSON] , [PERSON] виготовлено технічний паспорт на гараж за адресою: [ADDRESS] , площа - 15 кв.м. 14 червня 2023 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М. І. [PERSON] надано відповідь про те, що остання, як спадкоємець [PERSON] не надала нотаріусу правовстановлюючого документів, який би засвідчував належність йому зареєстрованого права власності на нерухоме майно - гараж за адресою: [ADDRESS] . 21 червня 2023 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М. І. складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 11/02-31, гідно якої до нотаріуса звернулася [PERSON] щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину гаража, який розташований за адресою: [ADDRESS] і належить її батькові [PERSON] , який помер [INFO] . Спадкоємець [PERSON] після смерті свого батька [PERSON] не представила нотаріусу правовстановлюючого документу про належність йому зареєстрованого права власності на нерухоме майно - гараж, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Зі слів спадкоємця [PERSON] правовстановлюючого документу про належність гаража її батькові [PERSON] у неї немає. Крім дочки спадкодавця [PERSON] після смерті [PERSON] право на спадщину за законом на обов`язкову частку у спадковому майні має дружина спадкодавця [PERSON] , яка від спадщини відмовилася. Гараж, який розташований за адресою: [ADDRESS] , придбаний подружжям за час спільного проживання в шлюбі, на 1/2 частину якого має право власності дружина спадкодавця [PERSON] . Видача свідоцтва про право на спадщину при відсутності правовстановлюючих документів на право власності на майно, що підлягає державній реєстрації, є порушенням чинного законодавства. Враховуючи викладене вище,

Outcome: approved