Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з позовом\~про зміну адреси нерухомого майна, в обґрунтування якого вказав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок що розташований за адресою: [ADDRESS] , у якому він зареєстрований та проживає з 1995 року. У 2016 році [PERSON] , відповідно до витягу з Рішень сьомої сесії №40 від 20.07.2016 видавник: Хмельницька міська рада, отримав у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - землі житлової та громадської забудови, площею 0.0544 га із кадастровим номером 6810100000:13:001:0731. Проте, Позивачу стало відомо про те, що за адресою [ADDRESS] є зареєстрований інший житловий будинок із аналогічною адресою, який має іншого власника, а саме, власником житлового будинку загальною площею 72,5 м. кв., житловою площею 55,4 м. кв. з належними до нього надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] зазначений [PERSON] . З`ясувалось, що [PERSON] має всі правовстановлюючі документи на свій житловий будинок, якому присвоєно тотожну адресу [ADDRESS] датовані 20 травня 1985 року. Фактично, [PERSON] проживає по сусідству на суміжній земельній ділянці. Позивач звертався до Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради із заявою щодо зміни адреси житлового будинку по [ADDRESS] , проте отримав відмову у зміні адреси. Тому, позивач просить змінити нумерацію житлового будинку загальною площею 114,2 м. кв., житловою площею 76,2 м. кв., який розташований по [ADDRESS] , присвоївши зазначеному будинку замість номера 53/6 новий номер 53/6-А. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності, вимоги позову підтримав. Представник відповідача Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи без його участі, надав відзив на позов. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений про час і місце слухання справи належним чином, про причини неявки суд не повідомив. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок що розташований за адресою: [ADDRESS] , у якому він зареєстрований та проживає з 1995 року, що підтверджується копією паспорта, свідоцтвом про право особистої власності па житловий будинок від 05.01.1995 року, видане на підставі рішення виконкому Хмельницької міської Ради народних депутатів №80 від 13.10.1994 року. Згідно Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фону від 05.01.1995 року, [PERSON] належить житловий будинок загальною площею 114,2 м. кв., житловою площею 76,2 м. кв., який розташований по [ADDRESS] . Відповідно до Рішення сьомої сесії Хмельницької міської ради №40 від 20.07.2016, [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - землі житлової та громадської забудови, площею 0.0544 га із кадастровим номером 6810100000:13:001:0731, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 67333427 від 05.09.2016 року. Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 29 березня 1985 року, виданого на підставі рішення виконкому Хмельницької міської Ради народних депутатів №41/В від 14.02.1985 власником житлового будинку загальною площею 72,5 м. кв., житловою площею 55,4 м. кв. з належними до нього надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] зазначений [PERSON] . Листом Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради №Б/2242-01 -22 від 17.11.2022 року [PERSON] відмовлено у зміні адреси. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 328 Цивільного кодексу України\~встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до статей\~316,\~317 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Здійснюючи право власності, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч.ч. 1-3, 5, 11\~статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 №3038-VІ\~(далі - Закон №3038-VІ) адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. Підставами для зміни адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта є, зокрема, п. 5 упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим\~Законом\~випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес. Відповідно до пункту 50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 07.07.2021№ 690 упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком. Пункти 51-52 вказаної постанови передбачають, що упорядкування нумерації будинків здійснюється з використанням Реєстру будівельної діяльності. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Отже, чинним законодавством України надано можливість органам виконавчого комітету місцевої ради у досудовому порядку змінити адресу об`єкта нерухомого майна у разі виявлення дублювання нумерації лише щодо об`єктів державної чи комунальної власності. Відомості про будь-які об`єкти права власності із номером\~\~ [ADDRESS] відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,\~що підтверджується копією інформаційної довідки. Згідно зі статтями\~15,16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і, відповідно, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник вправі пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Таким чином, враховуючи зазначені положення\~закону, враховуючи дані, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про зміну адреси нерухомого майна належним йому на праві власності житловим будинком шляхом зобов`язання Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради змінити нумерацію житлового будинку загальною площею 114,2 м. кв., житловою площею 76,2 м. кв., який розташований по [ADDRESS] , присвоївши зазначеному будинку замість номера 53/6, нову адресу.

Outcome: approved