Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні підвальним приміщенням, яке перебуває в користуванні власників квартири [ADDRESS] . Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що йому, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві власності (по ? частини кожному) належить квартира [ADDRESS] . Як співвласник та мешканець вищевказаної квартири фактично користувався підвальним приміщенням, яке самостійно облаштував, а саме: встановив\~ двері, навісний замок, зробив відмостку, полиці для консервації та провів світло. В лютому 2023 року він звернувся до відповідача з вимогою надати доступ до підвального приміщення, але вона йому відмовила, оскільки він має повне право користуватися вказаним підвальним приміщенням, тому був змушений звернутися до суду для захисту своїх прав. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, додав, що в їхньому під`їзді є підвальні приміщення, які не зайняті, але вони засипані сміттям, у них відсутні двері, світло та вони взагалі не обладнані, що підтверджується наданими в судовому засіданні фотографіями. Спірним підвальним приміщенням він з [PERSON] користувався з 1980 року. Йому також необхідно зберігати консервацію та сільськогосподарські продукти. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечила щодо задоволення позовних вимог. У відзиві відповідач [PERSON] та треті особи [PERSON] , [PERSON] в своїх поясненнях посилаються на те, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS] . 29 травня 2010 року рішенням Кролевецького районного суду Сумської області між нею та позивачем [PERSON] розірвано шлюб. Разом вони не проживають і спільне господарство не ведуть. Вона користується підвальним приміщенням, де зберігає свої речі та консервацію. В їхньому будинку є багато не зайнятих підвальних приміщень, тому він може взяти собі в користування інше приміщення. І оскільки, підвальне приміщення не є оформленою власністю, відповідач [PERSON] та треті особи [PERSON] , [PERSON] просять відмовити у задоволенні позову (а.с.25-26). Свідок [PERSON] у судовому засіданні надала покази, що вона є директором ПП «По управлінню житлом» та у неї в обслуговуванні перебуває будинок [ADDRESS] . За власниками квартири [ADDRESS] перебуває підвальне приміщення, яке повністю обладнане.\~ У співвласників квартири [ADDRESS] за послугу з управління житлового будинку заборгованість відсутня, по квартирі [ADDRESS] відкрито два особових рахунки для оплати послуги. Крім оплати за послугу з управління будинком співвласники зобов`язані брати участь в утриманні будинку та прибудинкової території. [PERSON] приймає участь у всіх заходах по утриманню будинку та прибудинкової території, [PERSON] крім оплати за послугу з управління будинку, участі в утриманні будинку не приймає. Додала, що в їхньому будинку є багато не зайнятих підвальних приміщень, тому він може взяти собі в користування інше приміщення. Свідок [PERSON] у судовому засіданні надав покази, що він разом з [PERSON] працював, приблизно у 1980 році він попросив його допомогти облаштувати підвальне приміщення в будинку [ADDRESS] . Вони разом заносили в підвальне приміщення зварювальний апарат, зварювали з металу полички та встановлювали їх, також встановлювали двері в підвал. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача та покази свідків, давши їм належну оцінку, дійшов наступного висновку. Встановлено, що згідно рішення Кролевецького районного суду Сумської області від 11 липня 2012 року, позивач [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками (по ? частини кожному)\~ квартири [ADDRESS] (а.с.63-65). Із фото підвального приміщення вбачається, що підвальне приміщення, яке належить співвласникам квартири [ADDRESS] , обладнане, в ньому наявні полички для консервації, світло та двері (а.с.11, 57, 58). Із фото підвальних приміщень, багатоквартирного будинку [ADDRESS] , які не зайняті мешканцями будинку вбачається, що в них відсутні двері, світло, вони не обладнані поличками та засипані сміттям (а.с.59-60). Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-якої угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту передбачені нормами ст.16, 386, 391 ЦК України. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивач у поданому позові стверджує, що підставою для звернення до суду з відповідним позовом є порушення його права користування підвальним приміщенням, яке рахується за квартирою [ADDRESS] , співвласниками якої є він, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне і інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Закон України «Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку» дублює це положення, називаючи таке майно неподільним. Цим же законом встановлено, що частка в загальному об`ємі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна в багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальній площі приміщень, які знаходяться у власності і користуванні фізичних і юридичних осіб. Таким чином, до спільної сумісної власності жильців багатоквартирного будинку віднесені технічні поверхи, підвальні приміщення, горища, а також приміщення, споруди, будинки, передбаченні для забезпечення потреб всіх власників квартир і нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Конституційний Суд України своїм рішенням №4-рп/2004 встановив, що допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища і т.п.) передаються безкоштовно в спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат в квартирах) багатоквартирних будинках. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. N572, які надають жителям квартир, житлових приміщень рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням, а також рівні права встановлюють по згоді жильців порядок використання підсобних приміщень. Так, в судовому засіданні було встановлено, що підвальні приміщення в багатоквартирному житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , перебувають у спільній сумісній власності власників квартир. За згодою жителів квартир, було визначено порядок використання підсобних приміщень, тобто кожний із жителів квартир самостійно обирали собі підвальні приміщення. За квартирою [ADDRESS] , співвланиками якої є позивач [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] перебуває обладнане підвальне приміщення, яким вони користувалися з 1980 року. Обладнанням підвального приміщення займався [PERSON] . На даний час відповідач [PERSON] чинить перешкоди у користуванні спірним підвальним приміщенням. Виходячи з вищевикладеного, пред`явлений позов підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Оскільки позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 1073 грн. 60 коп., тому з урахуванням положень ч.1 ст.141 ЦПК України, вказаний судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved