Jurisdiction: civil
Date: 2023-07-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Приватного акціонерного товариства «Волиньнасінтрав» (далі - ПрАТ «Волиньнасінтрав»), [PERSON] (арк.спр. 125-133), в якому, із урахуванням збільшення позовних вимог, просить: - скасувати пункт 14 рішення Виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області № 517 від 14.12.2006 «Про оформлення права власності будівлі та споруди»; - скасувати запис про реєстрацію права власності за ЗАТ «Волиньнасінтрав» на вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення площею 276,2 кв м, розташованого на першому поверсі будинку [ADDRESS] , запис №492 у книзі 3 від 09.01.2007 (далі - спірне нерухоме майно); - визнати недійсним договір купівлі продажу від 27.08.2018 вбудовано-прибудованого нежитлового приміщення загальною площею 276,2 кв м, розташованого на першому поверсі будинку [ADDRESS] , укладений між ЗАТ «Волиньнасінтрав» (правонаступник ПрАТ «Волиньнасінтрав») та відповідачем [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Ваврищук В.С., зареєстрований у реєстрі за №1024; - припинити за [PERSON] право власності на вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення площею 276,2 кв м, за адресою: [ADDRESS] . 1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів. 1.1. Позивач [PERSON] позовні вимоги мотивувала тим, що рішенням виконкому Ковельської міської ради від 31.07.1993 № 184 «Про затвердження актів державних комісій по прийняттю в експлуатацію новозбудованих об`єктів» затверджено акт державної комісії по прийняттю в експлуатацію 20-ти квартирного житлового будинку на [ADDRESS] із вбудовано-прибудованими приміщеннями перукарні та фотоательє загальною площею 314,68 кв.м. [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку. Із 01.03.2005 у будинку створено ОСББ «Віктрія-Ковель». Пунктом 14 рішення виконкому Ковельської міської ради № 517 від 14.12.2006 «Про оформлення права власності будівлі та споруди» передано право власності ЗАТ «Волиньнасінтрав» на вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення площею 276,2 кв. м на першому поверсі будинку [ADDRESS] . На підставі договору купівлі-продажу від 27.08.2018, укладеного між ЗАТ «Волиньнасінтрав» та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Ваврищук В.С., спірне нежитлове приміщення передане у власність відповідача [PERSON] . Позивач просить скасувати пункт 14 рішення виконкому Ковельської міської ради від 14.12.2006 № 517, визнати недійсним договір купівлі продажу від 27.08.2018 посилаючись на таке. Рішення виконкому Ковельської міської ради від 14.12.2006 № 517 в оскарженій частині є таким, що прийняте з перевищенням повноважень, оскільки будинок [ADDRESS] не передано ані до комунальної ані до державної власності; міська рада, приймаючи оспорюване рішення, керувалась Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом від 18.02.2002 № 7/5 МЮ України, однак не врахувала внесені у нього зміни у частині виключення відповідних компетенцій органу місцевого самоврядування; у порушення частини другої статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», рішення КС України № 4-рп/2004 від 02.03.2004 питання щодо передачі вбудовано-прибудованого приміщення фотоательє та перукарні вирішувалось без згоди і відома усіх співвласників багатоквартирного житлового будинку. Також позивач зазначила, що технічна інвентаризація житлового будинку у тому числі вбудовано-прибудованого приміщення перукарні та фотоательє, не проводилася, технічний паспорт на об`єкт не виготовлявся. Згоди ОСББ «Вікторія» при передачі частини житлового будинку орган місцевого самоврядування не отримував. Оскільки рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області № 517 від 14.12.2006 «Про оформлення права власності будівлі та споруди», яким право власності на спірне приміщення є незаконним, тому ПрАТ «Волиньнасінтрав», як правонаступник ЗАТ «Волиньнасінтрав», без належних правових підстав відчужило на користь [PERSON] спірне приміщення, яке не могло бути об`єктом договору купівлі-продажу від 27.08.2018.

Outcome: dismissed