Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-07 00:00:00

\~\~ 03 травня 2023 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради до [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В обґрунтування свого позову позивач посилався на те, що на адресу виконавчого комітету Жовтоводської міської ради у березні 2019 року від Комунального підприємства «Виробниче житлово-ремонтно-експлуатаційне об`єднання» Жовтоводської міської ради» надійшло повідомлення щодо незаселеної квартири [ADDRESS] , що знаходиться в комунальній власності, яка в подальшому може бути розподілена згідно черги осіб, які потребують покращення житлових умов. У січні 2020 року від голови правління ОСББ «Кропоткіна, 47-43» надійшла заява про житлову квартиру за адресою: [ADDRESS] , в якій тривалий час ніхто не проживає. На виконання Розпоряджень міського голови від 11.06.2019 року, 17.07.2019 року та 23.02.2021 року було проведено комісійне обстеження житлового приміщення та складено відповідні акти. За результатами обстеження було встановлено, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровано 2 особи, а саме: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , проте в житловому приміщенні не мешкають, комунальні послуги не сплачують. До квартири більше 10 років ніхто не навідується та не з`являється. В квартирі відключено водопостачання, електропостачання, газопостачання. \~ \~ \~ \~Згідно інформації КП «Жовтоводський водоканал» ДОР» за адресою [ADDRESS] по особовому рахунку за послуги водопостачання та водовідведення існує заборгованість у розмірі 10082,32 грн (лист від 14.03.2023 року №1041). \~ \~ \~ \~Відповідно до інформації КП «Жовтоводськтепломережа» Жовтоводської міської ради» вищевказаною адресою за послуги теплопостачання існує заборгованість у розмірі 59265,70 грн (довідка від 13.03.2023 року №48). \~ \~ \~ \~Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (довідка №325904958 від 15.03.2023 року) право власності не зареєстровано, відомості відсутні. Згідно листа КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР від 20.07.2021 року №326 право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано. Відповідачі квартиру за адресою: [ADDRESS] не використовують для проживання, належного утримання не здійснюють, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~В порядку ч. 6 ст. 187 ЦПК України було витребувано інформацію щодо зареєстрованого місця проживання відповідачів. 17.05.2023 року надійшла інформація щодо зареєстрованого місця проживання відповідачів [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 17 травня 2023 року у справі відкрито провадження та призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 08 год. 30 хв. 08 червня 2023 року. \~ \~ \~ \~08 червня 2023 року позивач Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради та орган місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направили. В матеріалах справи містяться клопотання Управління ЖКГ та Жовтоводської міської ради про розгляд справи без участі їхніх представників. В клопотаннях зазначили, що позов підтримують в повному обсязі. Відповідачам [PERSON] , [PERSON] , відповідно до вимог ЦПК України, направлено копію позовної заяви та додатків до неї, копію ухвали суду про відкриття провадження у справі. Надано строк для подачі заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження, відзиву на позовну заяву з наданням суду доказів в обґрунтування свого відзиву. Заперечень від відповідачів щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження не надійшло. На адресу суду повернулись поштові повідомлення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» /адреса місця реєстрації відповідачів/. Заперечень щодо розгляду справи у їх відсутності не надійшло. Відзив на позов відповідачі не подали. Судом дотримані вимоги ст.131 ЦПК України, які регламентують, що у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Листом №01-07/527 від 21.03.2019 року КП «Виробниче житлово-ремонтно-експлуатаційне об`єднання» Жовтоводської міської ради» повідомило Жовтоводську міську раду про те, що на дільниці ЖРЕД «Нова» КП ВЖРЕО знаходиться незаселена квартира [ADDRESS] , що знаходиться в комунальній власності, яка в подальшому може бути розподілена згідно черги осіб, як потребують покращення житлових умов. /а.с.5/ Листом №32 від 16.01.2020 року ОСББ «Кропоткіна, 47-43» звернулось до міського голови з проханням вирішити питання щодо раціонального використання житлової площі. В листі зазначили, що в квартирі [ADDRESS] ), яка перебуває в комунальній власності, ніхто не проживає понад 15 років. /а.с.6/ Згідно Актів проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води від 19.07.2019 р., від 25.05.2021 р. та від 21.03.2023 року, встановлено, що квартира [ADDRESS] , на 5 поверсі, зачинена. Зі слів сусідів, в квартирі приблизно 10 років ніхто не проживає. В квартирі відключено водопостачання, електропостачання, газопостачання. Квартиронаймачі виїхали за кордон. На даний час до квартири ніхто не навідується. /а.с.7-11/ Відповідно до листа КП «Жовтоводський водоканал» ДОР» №1041 від 14.03.2023 року за адресою: [ADDRESS] відсутній договір, прилад обліку не встановлено (не мешкають, нарахувань немає), наявна заборгованість у розмірі 15082,32 грн. /а.с.12-13/ Згідно довідки №48 від 13.03.2023 року за адресою: [ADDRESS] , борг по сплаті за опалення станом на 01.08.2023 року складає 59265,7 грн. /а.с.14/ Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.03.2023 року відомості щодо реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , відсутні. /а.с.15/ Відповідно до листа КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР» №326 від 20.07.2021 року право власності на квартиру [ADDRESS] , не зареєстроване. /а.с.16/ Відповідно до довідок про склад сім`ї від 03.12.2020 року та від 06.03.2023 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . /а.с.17/ Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що відповідачі вищезазначену квартиру для проживання не використовують та належного утримання за помешканням не здійснюють. Відповідно до\~ст.\~10\~ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України наймач,\~або члени\~його сім`ї\~можуть бути\~визнані судом\~такими,\~що втратили\~право користування\~жилим приміщення\~при умові,\~що вони\~не проживають\~в ньому\~без поважних\~причин більше\~шести місяців. Згідно з\~нормами ст.\~107\~ЖК України\~у разі\~вибуття наймача\~та членів\~його сім`ї\~на постійне\~проживання до\~іншого населеного\~пункту або\~в інше\~жиле приміщення\~в тому\~ж населеному\~пункті договір\~найму жилого\~приміщення вважається\~розірваним з\~дня вибуття.\~Якщо з\~жилого приміщення\~вибуває не\~вся сім`я,\~то договір\~найму жилого\~приміщення не\~розривається,\~а член\~сім`ї,\~який вибув,\~втрачає право\~користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень,\~викладених в\~п.\~11\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~року №2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» слідує,\~що відповідно\~ до\~ст.107\~ЖК наймач\~або член\~його сім`ї,\~який вибув\~на інше\~постійне місце\~проживання,\~втрачає право\~користування жилим\~приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідачі добровільно більш ніж десять років тому залишили вищезазначену квартиру і не проживають в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в справі матеріалами і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене,\~оцінюючи надані\~по справі\~докази та\~встановлені обставини\~в їх\~сукупності, суд вважає за необхідне позов Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~У пункті 4 розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» закріплено, що місце проживання (перебування) особи, зареєстроване до дня набрання чинності цим Законом, обліковується в реєстрі територіальної громади, знімається з реєстрації/скасовується у порядку, встановленому для зняття/скасування зняття з реєстрації місця проживання, визначеного цим Законом. \~ \~ \~ \~ Відповідно до п.6 ч.1 ст.24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, наявність рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є самостійною підставою для зняття такої особи з місця її реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до Закону України «Про судовий збір» та ст. 141 ЦПК України із відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачений ним судовий збір, по 1342 грн з кожного. \~ \~ \~ \~На підставі вище викладеного та

Outcome: approved