Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-14 00:00:00

13 липня 2021 року позивач [PERSON] звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить\~ зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні належної [PERSON] на праві власності земельною ділянкою з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1192 га, з кадастровим номером 5911000000:03:001:0100, розташованою за адресою: [ADDRESS] , шляхом демонтажу (знесення) самочинно збудованого паркану, який знаходиться на території земельної ділянки позивача. В обґрунтування позову зазначено, що позивач проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] . До вказаного домоволодіння прилягає земельна ділянка для ведення особистого підсобного селянського господарства загальною площею 0,1192 га, кадастровий номер: 5911000000:03:001:0100. Дана земельна ділянка належить позивачу на праві власності відповідно до рішення XIII сесії V скликання Шосткинської міської ради від 29.11.2007. По сусідству, у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , де проживає відповідач [PERSON] , який є власником сусідньої суміжної земельної ділянки. У серпні 2020 року відповідач облаштував прилеглу до його будинку присадибну земельну ділянку парканом, який частково розташований на вищевказаній земельній ділянці, яка належить на праві власності позивачу. Паркан збудований [PERSON] на власний розсуд та без погодження із власниками сусідніх земельних ділянок. На неодноразові зауваження з приводу того, що паркан не дозволяє позивачу особисто у повній мірі користуватися своєю земельною ділянкою, а також вимоги до відповідача, щодо звільнення земельної ділянки позивача від вказаних елементів благоустрою, - відповідач [PERSON] так і не здійснив їх демонтаж. 21 травня 2021 року фахівцями Приватного підприємства «Укрторгпром» (далі ПП «Укрторгпром») у присутності працівників поліції, а також безпосередньо за участю позивача та відповідача була проведена спроба закріплення спірної межі земельних ділянок позивача і відповідача в натурі шляхом встановлення межових знаків встановленого зразка. За результатами проведених робіт встановлено, що межовий знак [NUMBER] збігається з раніше встановленим межовим знаком, межовий знак [NUMBER] та 2021.05-001-00002 повинні бути розташовані за збудованим відповідачем парканом, разом із тим, не можуть бути встановлені через створені перешкоди з боку самого [PERSON] , який відмовився надавати доступ представникам ПП «Укрторгпром» до необхідної території. Під час огляду було виявлено, що відповідачем вже знищені межові знаки меж земельної ділянки в натурі, які встановлювалися 05 серпня 2020 року при проведенні аналогічних землевпорядних робіт, а сам паркан був збудований на власний розсуд та без урахування існуючих меж. 04 листопада 2021 року відповідачем [PERSON] поданий відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити позивачу у задоволенні його позову. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач [PERSON] з 1995 року є власником житлового будинку та двох земельних ділянок за [ADDRESS] . На час надання відповідачу у власність земельних ділянок, між суміжними земельними ділянками вже існував штахетний дерев`яний паркан, побудований не ним. В 2014 році ПП «Укрторгпром» на замовлення відповідача [PERSON] були розроблені два проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність. Згідно із проектами було передано у власність дві земельні ділянки площею 0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та 0,0367 га - для ведення особистого селянського господарства. Тривалий час між відповідачем та позивачем, як сусідами не виникало жодних непорозумінь з приводу користування земельними ділянками, вони були відокремлені парканом. В 2019 році старий паркан особисто позивачем частково було демонтовано і встановлено новий паркан з металевої сітки. Неодноразово [PERSON] пропонував [PERSON] сумісними зусиллями привести до ладу відстані і встановити паркан правильно, на що отримував неодноразові відмови, з цього приводу почали виникати сварки та суперечки. Маючи на руках проект землеустрою, вимірявши всі відстані, [PERSON] встановив паркан, не порушуючи прав свого сусіда (позивача по справі). В процесі проведення землевпорядних робіт ПП «Укрторгром» було здійснено заміри належних відповідачу земельних ділянок, визначено координати земельної ділянки, складено її кадастровий план та погоджено її межі, тому у [PERSON] не виникало сумніву щодо правильності встановлення паркану саме на тій відстані, що вказана на кадастровому плані. 21 травня 2021 року фахівці ПП «Укрторгпром» у присутності працівників поліції дійсно намагалися визначити на місці межові знаки. В їх присутності відповідач власними засобами вимірювання довів той факт, що паркан встановлений з дотриманням відстані, що визначена в проектній документації. Відповідач зазначив, що щодо встановлення межових знаків, що повинні знаходитись на належній йому території надати пояснення до суду не може, бо для того щоб їх встановити потрібно мати спеціалізоване обладнання, якого не має. Допускає, що має місце фахова недбалість працівників ПП «Укрторпром» в частині виготовлення проектів землеустрою і йому, і сусіду. На плані вбачається, що межа між їх суміжними земельними ділянками від А до В має розмір 19,42 - по городу та 6,70 - по двору. Загалом = 26,12. На плані (державний акт позивача №ЯЕ 421214) вбачається, що межа між їх суміжними земельними ділянками від «Ж» до «З» має розмір 26,11. Тобто, межа між їх земельними ділянками однакова. На сьогоднішній день вона залишилась незмінною за відстанню. На плані вбачається, що межа від точки 1 до точки 7 має встановлені розміри та кути поворотів, що дотримані відповідачем у точній відповідності і відповідають своїм розмірам, а саме 3,91; 6,72; 10,83; 9,86; 2,28 та 1,98. На плані вбачається, що межа між земельними ділянками від «Б» до «В» має розмір 25,10, що дотриманий також у точній відповідності і відповідає своєму розміру. Вважає, що конфігурація його ділянки відповідає кадастровому плану, площа збігається в точності. Якщо змістити побудований паркан, то відстані не будуть відповідати документації (проекту землеустрою), площа земельної ділянки зменшиться. (а.с.31) У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений. Представник позивача [PERSON] адвокат Шпак Дмитро Геннадійович в судовому засіданні позов підтримав, в обґрунтування своєї позиції послався на обставини зазначені у цьому позові. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений. Представник відповідача [PERSON] адвокат Вєтоха Андрій Сергійович в судовому засіданні позов не визнав, повністю, в обґрунтування своєї позиції послався на обставини зазначені у відзиві на позов. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ПП «Укрторгпром», в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце його проведення повідомлений. Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, [PERSON] 28 липня 1987 року купив житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці розміром 1789 кв.м. Право власності на вказане домоволодіння зареєстроване 30 липня 1987 року у Конотопському міжміському бюро технічної інвентаризації за [PERSON] , реєстрова книга №1 реєстровий номер 124, Договір купівлі-продажу від 28.07.1987). (а.с.6, 7) Із Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №421213, виданого 29 лютого 2008 року [PERSON] , на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради від 23 травня 1996 року №161, вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 га у межах згідно із планом. Земельна ділянка розташована за адресою; [ADDRESS] . Кадастровий номер земельної ділянки: №5911000000:03:001:0099. (а.с.8) Із Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №421214, виданого 29 лютого 2008 року, [PERSON] , на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради від 29 листопада 2007 року, вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1192 га у межах згідно із планом. Земельна ділянка розташована за адресою; [ADDRESS] . Кадастровий номер земельної ділянки: №5911000000:03:001:0100. (а.с.9) З пояснювальної записки до акта прийомки-передачі межових знаків на зберігання наданої ПП «Укрторгпром» 24 травня 2021 року за №99, вбачається, що фахівцями ПП «Укрторгпром» в присутності власника земельної ділянки [PERSON] , суміжного землевласника [PERSON] 21 травня 2021 року була проведена спроба із закріплення спірної межі земельної ділянки в натурі межовими знаками встановленого зразка. За результатами проведених робіт, що межовий знак [NUMBER] збігається з раніше встановленим межовим знаком, межовий знак 2021.05-001-00001 та 2021.05-001-00002 мають знаходитись за парканом який встановив [PERSON] та не можуть бути встановлені оскільки [PERSON] не допускає фахівців ПП «Укрторгпром» на цю територію. (а.с. 14) Відповідно до Акта прийомки-передачі межових знаків на зберігання складеного 21 травня 2021 року ПП «Укрторгпром» з власниками земельної ділянки [PERSON] у присутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок [PERSON] . Межі земельної ділянки за кадастровим номером 5911000000:03:001:0100, яка знаходиться у [ADDRESS] , площею 0,1192 га наданої власнику користувачу земельної ділянки [PERSON] для ведення особистого селянського господарства закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості 3 штук, які пред`явлені та передані на зберігання [PERSON] (а.с.15) З абрису земельної ділянки вбачається, що межі А-Б землі [PERSON] , кадастровий номер 5911000000:03:001:0099. [PERSON] землі [PERSON] , кадастровий номер 5911000000:03:001:0218. (а.с.16) З кроків межового знака № [NUMBER] , кадастровий номер 5911000000:03:001:0100, вбачається, що межові знаки зі сторони Г-Д землі [PERSON] ( [ADDRESS] ) розташовані на відстані 116.82 м від знаку 2021.05-001-00003 та 26.12 м від знаку №2021.05-001-00002. Межовий знак №2021.05-001-00002 зі сторони Г-Д землі [PERSON] межовий знак розташований на відстані 26.12 м від знаку №2021.05-001-00001 та 3.26 м. від знаку №2021.05-001-00003. (а.с.18) Відповідно до Акта прийомки-передачі межових знаків на зберігання складеного 28 лютого 2014 року ПП «Укрторгпром» з власниками земельної ділянки [PERSON] та у присутності інших власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, межі земельної ділянки замовника [PERSON] , яка знаходиться у [ADDRESS] , площею 0,1000 га, наданої власнику користувачу земельної ділянки [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) вказані в натурі (на місцевості) за фактичним її використанням. Межові знаки на земельній ділянці не встановлювалися, були пред`явлені та передані на зберігання [PERSON] (а.с.32, 33) Як зазначено в поясненнях по справі ПП «Укрторгпром» від 01.02.2022 року за №07, між цим підприємством та [PERSON] 21.07.2020 було підписано договір №213 про винос меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) за кадастровими номерами 5911000000:003:001:0218, 5911000000:003:001:0219. Згідно із договором фахівцями ПП «Укрторгпром» були проведені роботи з виносу меж його земельних ділянок по межі суміжної земельної ділянки по [ADDRESS] кадастровий номер 5911000000:003:001:0100. Відповідно до акта прийомки-передачі межових знаків на зберігання на бажання [PERSON] межові знаки з 2020.08- 001-00005 по 2020.08-001-00005 не виносилися, про що свідчить запис на акті та його підпис. Претензій щодо якості виконаних робіт [PERSON] не було заявлено, про що свідчить його підпис на акті №243 здачі - прийняття робіт (надання послуг). У ході виконання робіт по виносу межі земельної ділянки [PERSON] були заявлені претензії з боку [PERSON] , який забажав винести в натурі (на місцевість) межі своєї земельної ділянки (кадастровий номер 5911000000:003:001:0100). 21 травня 20021 року на замовлення [PERSON] згідно з договором №84 від 12 квітня 2021 року фахівцями ПП «Укрторгпром», було проведено роботи з виносу меж земельної ділянки кадастровий номер 5911000000:003:001:0100 в натурі (на місцевість) по межі суміжної земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 5911000000:003:001:0218, та по [ADDRESS] , кадастровий номер 5911000000:003:001:0219. Фахівцями ПП «Укрторгпром» в присутності власника земельної ділянки [PERSON] , суміжного землевласника [PERSON] та старшого дільничного [PERSON] , 21 травня 2021 року о 10 годині була проведена спроба із закріплення спірної межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) межовими знаками. За результатами проведених робот встановлено, що межовий знак [NUMBER] збігається з раніше встановленим межовим знаком, межовий знак [NUMBER] та 2021.05-001-00002 мають знаходитись за парканом, який встановив гр. [PERSON] та не можуть бути встановлені оскільки [PERSON] не допускає фахівців ПП «Укрторгпром» на цю територію. Відповідно до відомостей з Державного земельного кадастру координати суміжної межі земельних ділянок за кадастровими номерами 5911000000:003:001:0218, 5911000000:003:001:0219, 591 1000000:003:001:0100 співпадають. (а.с.43) З кроків межового знака № [NUMBER] , кадастровий номер 5911000000:03:001:0501, вбачається, що межові знаки зі сторони А-Б землі загального користування Шосткинської міської ради ( [ADDRESS] ) межовий знак розташований на відстані 19,42 м від знаку №2020.08-001-00003 та 3,91 м від знаку №2020.08-001-00005. З кроків межового знака № [NUMBER] , кадастровий номер 5911000000:03:001:0501, вбачається, що межові знаки зі сторони А-Б землі загального користування Шосткинської міської ради ( [ADDRESS] , межовий знак розташований на відстані 3,91 м від знаку №2020.08-001-00006 та 6,72 м від знаку №2020.08-001-00006. З кроків межового знака № [NUMBER] , кадастровий номер 5911000000:03:001:0501, вбачається, що межові знаки зі сторони А-Б землі загального користування Шосткинської міської ради ( [ADDRESS] , межовий знак розташований на відстані 6,72 м від знаку №2020.08-001-00005 та 10,83 м від знаку №2020.08-001-00007 (а.с.54) Згідно із ст. 13 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені в статті 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень статей 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Статтею 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори щодо володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами існує спір щодо меж земельних ділянок, належних їм на праві власності. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (стаття 55 Закону № 858-IV). Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин (стаття 106 ЗК України). Згідно з пунктом 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року №376, закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті приймання-передачі межових знаків на зберігання. Механізм формування земельної ділянки як певного об`єкта цивільних прав визначено законодавцем у статті 79-1 ЗК України та полягає у визначенні її площі, меж та внесенні інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Згідно із статтею 1 Закону України від 07 липня 2011 року № 3613-VI «Про державний земельний кадастр» (далі - Закон № 3613-VI) державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у\~ придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Статтею 103 ЗК України визначено зміст добросусідства. Зокрема власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Суд не ставить під сумнів, що земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] із вказаними вище кадастровими номерами є суміжними земельними ділянками. Судом встановлено, що фахівцями ПП «Укрторгпром» в присутності власника земельної ділянки [PERSON] , суміжного землевласника [PERSON] 21 травня 2021 року була проведена спроба із закріплення спірної межі земельної ділянки в натурі межовими знаками встановленого зразка. За результатами проведених робіт, що межовий знак [NUMBER] збігається з раніше встановленим межовим знаком, межовий знак [NUMBER] та 2021.05-001-00002 мають знаходитись за парканом який встановив [PERSON] . Межові знаки не були встановлені оскільки [PERSON] не допустив фахівців ПП «Укрторгпром» на цю територію. Також, в судовому засідання було встановлено, що [PERSON] були пред`явлені та передані на зберігання межові знаки, однак ним вони встановлені на межі не були. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України). Даний принцип полягає у прояві в змагальній формі ініціативи та активності осіб, які беруть участь у справі. Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин даної справи. Сторони зобов`язані визначити коло фактів, на які вони можуть посилатися як на підставу своїх вимог і заперечень, і довести обставини, якими вони обґрунтовують ці вимоги й заперечення (ч.1 ст.81 ЦПК України), крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі. Представник відповідача, не зважаючи на надані позивачем докази, не визнавав в судовому засіданні факт знаходження паркану, належного [PERSON] , на території земельної ділянки [PERSON] . Не зважаючи на те, що відповідач не визнає позовні вимоги, його представник не заявив клопотання про проведення експертизи, оскільки обставинами, які входять до предмету доказування є наявність/відсутність факту суміжності земельних ділянок, способу їх перетину, фактичне розташування паркану, які потребують наявних у експерта спеціальних знань. Враховуючи позицію представника відповідача та відсутність поданих ним доказів, які б спростовували аргументи позовної заяви та подані позивачем докази, суд вважає доведеним обставини, визначені у доказах наданих позивачем. З огляду на вищевикладене, та беручи до уваги надані сторонами докази, з яких вбачається позбавлення позивача права володіння земельною ділянкою, внаслідок чого останній позбавлений можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 2 ст.141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Так, із квитанції номер платежу 1015948584 від 25.06.2021 вбачається, що [PERSON] сплачено судовий збір на загальну суму 908 гривень 30 копійок. (а.с.1) З врахуванням вищезазначеного з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 908 гривень 30 копійок.

Outcome: approved