Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-07 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, в обґрунтування якого зазначено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.10.2011 спадкоємцями майна [PERSON] , який помер [INFO] , є [PERSON] в 1/4 частці спадкового майна; [PERSON] в 1/2 частці спадкового майна, у тому числі з урахуванням 1/4 частки у спадщині, від якої відмовився батько померлого - [PERSON] ; [PERSON] в 1/4 частці спадкового майна. Спадщина складається з 1/2 ід. частини об`єкта незавершеного будівництва (готель з кафе), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відсоток готовності 80 (вісімдесят) %, літ "А", піноблок, обкладений цеглою, загальною площею 1157,1 кв.м. Згідно з інформаційною довідкою №219967170 від 12.08.2020, іншим співвласником вказаного об`єкту нерухомості є [PERSON] , частка якої становить 1/2 об`єкту. Висновком експерта №1055/03-2021 за результатами проведення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи від 11.03.2021, складеної судовим експертом Свістуновим Ігором Сергійовичем визначено, що виділити ізольовані приміщення відповідно до часток співвласників у незавершеному будівництві готелю з кафе, що розташований за адресою: [ADDRESS] , не вбачається можливим. На розгляд експертом запропоновано три технічно можливі варіанти виділу частки [PERSON] та [PERSON] у розмірі 1/4 частки в незавершеному будівництвом готелі та кафе, з відступом від ідеальних часток співвласників. Відповідно до Варіанту №1 виділу частка позивачів буде складати 26/100, що з відступом від ідеальних часток більше на 9,4 кв.м., а у грошовому еквіваленті більше на 122 929 грн. Частка інших співвласників таким чином буде 74/100. Відповідно до Варіанту №2 виділу частка позивачів буде складати 26/100, що з відступом від ідеальних часток більше на 7,9 кв.м., а у грошовому еквіваленті більше на 133 352 грн. Частка інших співвласників таким чином буде 74/100. Відповідно до Варіанту №3 виділу частка позивачів буде складати 29/100, що з відступом від ідеальних часток більше на 27,7 кв.м., а у грошовому еквіваленті більше на 335 212 грн. Частка інших співвласників таким чином буде 71/100. На думку позивачів, найбільш прийнятним для співвласників варіант виділу буде Варіант №2, запропонований експертом з відступом від ідеальних часток на 7,9 кв.м., а у грошовому еквіваленті більше на 133 352 грн. Таким поділом не порушується цілісність несучих конструкцій будинку, проведення необхідних переобладнань не потребує великого обсягу затрат матеріального характеру, з найменшою кількістю необхідних переобладнань приміщень та фізичних зусиль. Згідно з Висновком експерта, після виділу частки [PERSON] та [PERSON] , частки інших співвласників в майні, що залишиться у їхній співвласності становитимуть: [PERSON] - 1/3, [PERSON] - 2/3 Крім того, згідно з варіантом №2 Висновку, необхідно здійснити наступні ремонтно-будівельні роботи: між залом кафе-бару № 1-19 (площею 113,6 кв.м.) та вестибюлем № 1-26 (площею 28,2 кв.м.), коридором № 1-17 (площею 15,5 кв.м.) та коридором № 1-20 (площею 8,5 кв.м.), коридором № 1-13 (площею 17,0 кв.м.) та тамбуром зі сходами № 1-14 (площею 18,4 кв.м.) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін; між коридором № 2-3 (площею 17,0 кв.м.) та коридором № 2-1 демонтувати віконний блок з подальшим закладанням віконного прорізу із штукатуренням з обох сторін; влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить вестибюль із сходовою клітиною № 2-2 (площею 25,6 кв.м.) в частках: 63/100 та 37/100.

Outcome: approved