Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про скасування (припинення) державної реєстрації обтяжень - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6909593; іпотека, реєстраційний номер обтяження: 6909782, зареєстрованих на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Н.М., 31.03.2008 року, за реєстровим номером 2186, щодо квартири [ADDRESS] . Обґрунтовує позов тим, що [INFO] померла\~мати Позивача,\~ [PERSON] .\~Внаслідок її\~смерті відкрилася\~спадщина,\~до складу\~якої входить\~квартира [ADDRESS] ,\~яка була\~придбана спадкодавцем\~із прилюдних\~торгів з\~реалізації арештованого\~нерухомого майна\~(предмета\~іпотеки). Позивач звернувшись до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину на вказану квартиру, дізнався про наявність зареєстрованих обтяжень у вигляді заборони на нерухоме майно та іпотеки. Вважає, що оскільки, об`єкт нерухомості був реалізований з прилюдних торгів, іпотека на вказану нерухомість у ПАТ КБ «Надра» припинилася, а відтак обтяження нерухомого майна іпотекою також підлягають припиненню, адже правові підстави для його утримання під обтяженням за таких умов відсутні. Протоколом автоматизованої системи документообігу від 29 серпня 2022 року головуючим у справі визначено суддю Мичка Б.Р. Ухвалою судді від 01 вересня 2022 року прийнято позов до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Ухвалою судді від 11 листопада 2022 року провадження у справі було зупинено до вирішення Львівським апеляційним судом цивільної справи №464/8190/21. Ухвалою судді від 24 лютого 2023 року поновлено провадження у справі та призначено судове засідання. У судове засідання позивач не з`явився, його представник подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. У судове засідання представник відповідача не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Надав суду відзив на позов, в якому просив відмовити у задоволенні позовної заяви з підстав зазначених у відзиві. У зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як встановлено судом, шо [INFO] померла матір позивача [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина. До складу спадкового майна входить, зокрема, квартира [ADDRESS] . Вказана квартира була придбана [PERSON] із прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) та належала останній на підставі Свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Амбросійчук Л.В., зареєстрованого в реєстрі за №3153. Позивач є сином [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] , а тому він є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері. Позивач прийняв спадщину після смерті [PERSON] шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини у строк, встановлений ч.1\~ст.1270 ЦК України. Однак, позивач звернувшись до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину на квартиру [ADDRESS] , дізнався, що на квартиру зареєстровані обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно та іпотеки. Відповідно до ст.1 Закону України\~Про іпотеку, іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Статтею 17 Закону України\~«Про іпотеку»\~передбачено, що іпотека припиняється у разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону. Відповідно до п.3 ч.1\~ст.593 ЦК України, право застави припиняється у разі реалізації предмета застави. Як вбачається з протоколу №1411191-1 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмету іпотеки) від 28 листопада 2011 року [PERSON] є переможцем торгів з реалізації квартири [ADDRESS] . Таким чином, оскільки об`єкт нерухомості (предмет іпотеки) був придбаний спадкодавцем - [PERSON] на торгах, іпотека на вказану нерухомість у ПАТ\~КБ\~«Надра»\~припинилася. Вказані обставини є встановленими рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 28 червня 2022 року по справі № 464/8190/21, яким визнано припиненим право іпотеки згідно іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Н.М., 31.03.2008 року, за реєстровим номером 2186, об`єкт обтяження квартира [ADDRESS] , та яке набрало законної сили. Відповідно до\~інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності\~на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта нерухомого майна\~(номер інформаційної довідки: 304745273, дата, час формування: 12.07.2022 11:24:04) судом встановлено, що щодо квартири за\~адресою: [ADDRESS] , зареєстровано обтяження у виді "заборони\~на нерухоме майно",\~реєстраційний номер обтяження - 6909593, підстава обтяження іпотечний договір, 2186, 31.03.2008, Нор Н.М., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу; «іпотека», реєстраційний номер обтяження - 6909782, підстава обтяження іпотечний договір, 2186, 31.03.2008, Нор Н.М., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу. Статтею 1216 ЦК України\~передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. На підставі ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцю незалежно від часу її прийняття з часу відкриття спадщини. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість і підстави відмови в ній установлюються законом. У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України. (Постанова Першої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 06 грудня 2021 року по справі № 554/5912/19-д провадження № 61-12594св21). Відповідно до\~ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~закріплений принцип непорушності права приватної власності, що означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.ст.317,\~319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадку і порядку, встановлених законом. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч.1\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповіданості до частини другої\~статті 593\~ЦК України та частини третьої\~статті 17 Закону України «Про іпотеку», відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Згідно з п.1 ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Тому належним способом захисту прав позивача є припинення обтяження речового права на нерухоме майно. І так як з припиненням іпотеки фактично припиняється обтяження нерухомого майна іпотекою, адже всі правові підстави для його утримання під обтяженням відсутні, суд дійшов висновку, що за вказаних обставин обтяження речового права на вищевказану квартиру мають бути припиненими. Оскільки позивач відповідно до його заяви просить витрати по сплаті судового збору залишити за собою, - відповідно до змісту ст. 141 ЦПК України суд не вирішує питання про стягнення судових витрат. На підставі ст.41 Конституції України,\~ст.ст.182,\~317,\~319,\~321, 391, 593 ЦК України, ст.17. Закону України «Про іпотеку», п.1 ч. 2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

Outcome: approved