Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-11 00:00:00

У грудні\~2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернулося до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 16 серпня 2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та відповідачем в режимі онлайн шляхом підписання відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті товариства був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144200816006, за умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов?язалося надати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно з наступним переходом права власності на такий об?єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід?ємною частиною договору, а орендар зобов?язується прийняти об?єкт у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Об?єктом оренди є: Coffee/machDELONGHIETAM29.510B. Строк оренди майна за договором складає 24 місяці. Щомісячний платіж (орендна плата) 1739 грн. Вартість об`єкта оренди при його викупі за 24 місяці складає 41736 грн. Свої зобов`язання за договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконало в повному обсязі, надавши орендареві об`єкт оренди, що підтверджується експрес-накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта» № 20450269051035 від 16.08.2020 року. Відповідач (орендар) свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує та не вносить щомісячні орендні платежі, внаслідок чого утворилася заборгованість. Станом на 15.08.2022 року заборгованість за договором № 1144200816006 від 16 серпня 2020 складає 127008 грн., із яких: 41 736 грн. вартість об?єкта оренди, 22\~668 грн. штраф, 20\~868 грн. пеня, 41\~736 грн. орендна плата. За цих підстав позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 127 008 грн., а також понесені судові витрати. Ухвалою судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 20 січня 2023 року позов було прийнято розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з викликом (повідомленням) сторін. Сторони у судове засідання, яке відбулося 25 травня 2023 року, не з`явилися. Представник позивача надав заяву, в якій просив проводити розгляд без його участі та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи, відзив на позов не надав, тому судом було ухвалено проводити розгляд справи в його відсутності на підставі наявних у справі даних та доказів у відсутності відповідача. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне: Судом установлено, що відповідно до договору оренди майна з правом викупу № 1144200816006, укладеного 16.08.2020 року в електронному вигляді між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» та [PERSON] , відповідач отримав у володіння та користування каво машину Coffee/machDELONGHIETAM29.510B (об?єкт оренди) строком на 24 місяців з наступним переходом права власності на це майно. Відповідно до умов договору [PERSON] зобов`язався сплачувати щомісячні платежі в розмірі 1739 гривень щомісячно. Згідно з пунктом 3 договору оренди з викупом передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 5 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання орендарем об`єкту оренди у користування. Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова пошта». Цим же пунктом договору передбачено, що сплата орендної плати у розмірі 1739 грн. (в тому числі ПДВ 289,83 грн.) здійснюється орендарем до 16-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 16.08.2022 року. Згідно п. 5 договору оренди з викупом за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. За змістом п. 7 договору оренди з викупом викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пункту 4 цього договору. Цей договір та Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (пункт 7 договору оренди з викупом). Правилами надання майна у оренду передбачено, що орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості об?єкта оренди. Об?єкт оренди переходить у власність орендаря за умови здійснення орендарем всіх належних платежів із сплати (орендної плати) на користь орендодавця згідно з графіком (п. 7.2). Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-телекомунікаційної системи, що використовується сторонами. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу (які сторонами вчиняються усно та виконуються повністю у момент їх вчинення). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). Згідно з ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. За змістом ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Статтею 3 Закону «Про електронну комерцію» визначено, що електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору. За ч. 3 ст. 11 вказаного Закону електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною.\~\~Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Відповідно до ч. 4 ст. 11 цього Закону пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана, зокрема, шляхом надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону (ч. 6 ст. 11 Закону). За змістом ч. 11 ст. 11 Закону покупець (замовник, споживач) повинен отримати підтвердження вчинення електронного правочину у формі електронного документа, квитанції, товарного чи касового чека, квитка, талона або іншого документа у момент вчинення правочину або у момент виконання продавцем обов`язку передати покупцеві товар. Підтвердження вчинення електронного правочину повинно містити такі відомості: умови і порядок обміну (повернення) товару або відмови від виконання роботи чи надання послуги; найменування продавця (виконавця, постачальника), його місцезнаходження та порядок прийняття претензії щодо товару, роботи, послуги; гарантійні зобов`язання та інформація про інші послуги, пов`язані з утриманням чи ремонтом товару або з виконанням роботи чи наданням послуги; порядок розірвання договору, якщо строк його дії не визначено. В силу ч. 12 ст. 11 Закону електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання:\~\~електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів (стаття 12 Закону). Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару.\~\~Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Згідно з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Отже, за своїми правовими ознаками договір найму-продажу є консенсуальною, двосторонньою та відплатною угодою, при укладенні якої наймач (орендар) передає покупцю товар у користування за плату з правом його викупу та набуває право вимоги оплати товару з розстроченням платежу, а покупець несе зобов`язання прийняти та оплатити товар. Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. Договір найму-продажу між фізичною та юридичною особою має бути укладений у письмовій формі та підписаний сторонами. Сторони вправі укласти договір найму-продажу в електронній формі шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Цей договір скріплюється електронним підписом сторін і прирівнюється до письмового договору. Як вбачається з матеріалів справи, сторони в електронній формі уклали договір оренди майна з правом викупу. Відповідач свої зобов`язання за цим договором належним чином не виконував. 15.07.2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило відповідачу повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості. Станом на 15.08.2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» нарахувало відповідачу заборгованість за договором № 1144200816006 від 16 серпня 2020 в розмірі 127008 грн., з яких: 41 736 грн. вартість об?єкта оренди, 22 668 грн. 00 коп. штраф, 20 868 грн. 00 коп. пеня, 41 736 грн. 00 коп. орендна плата. Проте з цим розрахунком суд погодитися не може. Суд звертає увагу, що Правила надання майна в оренду, на які посилається позивач, відповідачем не підписані. Матеріали справи, в тому числі доданий позивачем реєстр з послідовністю дій в інформаційно-телекомунікаційній системі, не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомився та погодився з ними, підписуючи договір одноразовим ідентифікатором. За таких обставин надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачем договору оренди з правом викупу. У зв`язку з цим до спірних правовідносин не можуть бути застосовані правила ч. 1 ст. 634 ЦК України, які регламентують правові засади договору приєднання. Такий висновок відповідає правовій позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 року у справі № 342/180/17, який згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України має враховуватися судами при застосуванні норм права. Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України). Згідно з розрахунком заборгованості відповідач не виконав належним чином свої грошові зобов`язання за договором. Тому суд вважає, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути суму несплачених орендних платежів у розмірі 41736 грн., що відповідає вартості об?єкта оренди. Крім того, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, з нього на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню пеня в розмірі 20868 грн., нарахована відповідно до умов договору. Водночас, суд вважає такими, що не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача вартості об?єкта оренди в сумі 41\~736 грн. та штрафу в сумі 22\~668 грн. Суд виходить з того, що відповідно до умов договору оренди з правом викупу орендар набуває право власності на об`єкт оренди після сплати всіх орендних платежів, тобто вартість об`єкта оренди фактично включена до складу орендних платежів за договором. У зв`язку з цим стягнення з відповідача 41 736 грн. вартості об`єкта оренди призведе до подвійного стягнення вартості набутого відповідачем майна. Крім того, одночасне нарахування відповідачу неустойки як у вигляді пені, так і у вигляді штрафу за одне й те саме правопорушення, не відповідає\~статті 61 Конституції України, якою заборонено подвійну цивільно-правову відповідальність за одне і те саме порушення. Тому в цій частині позов ТОВ «Будинок Комфорту» є необґрунтованим і не підлягає задоволенню. Отже, позов слід задовольнити частково, стягнувши з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди з правом викупу в сумі 62 604 грн., із яких 41 736 грн. - несплачені орендні платежі (орендна плата) та 20 868 грн. нарахована пеня. Також відповідно до частини 1\~статті 141 ЦПК України\~у зв`язку з частковим задоволенням позову з відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог у сумі 1222 грн. 88 коп. (49,29 %). За правилами частини четвертої та п`ятої\~статті 268 ЦПК України\~у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Outcome: partial