Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-21 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного «Простір» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та 3% річних, мотивуючи вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , однак не в повному обсязі виконує свій обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг, у зв`язку із чим утворилась заборгованість за період з жовтня 2019 року по січень 2022 року становить 12 540,42 грн., яку позивач просить стягнути разом з інфляційними втратами, які становлять 1 650,70 грн., та 3% річних, що становить 1 378,49 грн., а також вартість правничої допомоги в сумі 3 500 грн. та суму судового збору 2 481 грн. До початку судового засідання, відповідачем, через канцелярію суду, подано зустрічну позовну заяву до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Простір» про зобов`язання здійснити перерахунок оплати з урахуванням показань приладів обліку. Зустрічні позовні вимоги мотивовані тим, що у грудні 2021 року [PERSON] було самостійно ініційовано заміну лічильників у квартирі, хоча відповідальність за своєчасність проведення періодичної повірки, обслуговування та ремонту засобів вимірювальної техніки покладається на суб`єктів господарювання, що здійснюють обслуговування відповідних засобів вимірювальної техніки. А тому саме на відповідача покладається обов`язок доведення інших показань лічильників на момент їх демонтажу та показники, що відбиті у рахунках на оплату послуг у лютому 2021 року. Враховуючи вище викладене, [PERSON] просить суд зобов`язати ОСББ «Простір» здійснити перерахунок оплати з урахуванням показань приладів обліку за період з 01 жовтня 2019 року по 12 жовтня 2022 року. В судовому засіданні представник позивача первісний позов підтимав з підстав викладених у позові та просив суд його задовольнити, проти задоволення зустрічного позову заперечував з підстав викладених у відзиві на зустрічний позов та просив суд відмовити у його задоволенні. Відповідач в судовому засіданні заперечував проти задоволення первісного позову, з підстав викладених у відзиві та просив суд відмовити у його задоволенні. Зустрічні позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позові та просив суд їх задовольнити. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов до наступних висновків. Утримання та використання спільного майна співвласників будинку [ADDRESS] здійснюється об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Простір» Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 15.02.2005 року, копія якого наявна в матеріалах справи. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. На обґрунтування позовних вимог позивачем надано довідку-розрахунок, відповідно якої відповідачем за первісним позовом, утворилась заборгованість за період з жовтня 2019 року по січень 2022 року у розмірі 12 540,42 грн. При цьому, відповідачем за первісним позовом надано копії квитанцій про сплату за житлово-комунальні послуги, здійснені відповідно до показань вузлів обліку (лічильників) в період з жовтня 2019 року по січень 2022 року (а.с. 89-106), тобто за той термін, який позивач просить стягнути заборгованість. При цьому, відповідач надав суду форму розрахунку, підтверджену показаннями вузлів обліку (лічильників) за кожен спірний місяць. Крім того, позивачем за первісним позовом не надано доказів, що ними надавалося більше послуг, ніж сплачено відповідачем за розрахунком позивача. Згідно зі ст.ст. 12-13 та 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Як визначено в ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Беручи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ОСББ «Простір» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги необгрунтованими та такими, що не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, а тому в їх задоволенні необхідно відмовити. Частиною 1 ст. 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу (ч.3 ст. 133 ЦПК України). Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача у разі відмови в позові. Таким чином, оскільки в задоволенні первісних позовних вимог відмовлено, тому витрати пов`язані з наданням правничої допомоги позивачу, не підлягають стягненню з відповідача. На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що в задоволенні позовних вимог відмовлено, суд відмовляє у стягненні суми сплаченого судового збору з відповідача на користь паозивача. Водночас, суд критично оцінює викладені у зустрічному позові доводи позивача за цим позовом, а також відповідача за первіснимстосовно зобов`язання ОСББ «Простір» здійснити перерахунок оплати з урахуванням показань приладів обліку за період з 01 жовтня 2019 року по 12 жовтня 2022 року, з наступних підстав. Так, згідно «Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, у квартирі (будинку садибного типу) роботи з установлення засобів обліку води і теплової енергії (далі - квартирні засоби обліку) проводяться спеціалізованою організацією, виконавцем, виробником чи постачальником за рахунок коштів споживача. Квартирні засоби обліку беруться виконавцем на абонентський облік. Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) квартирних засобів обліку проводяться за рахунок виконавця. Оплата послуг за показаннями засобів обліку води, встановлених у квартирі (будинку садибного типу), проводиться лише у разі здійснення обліку в усіх точках розбору холодної та гарячої води у квартирі (будинку садибного типу) незалежно від наявності засобів обліку на вводах у багатоквартирний будинок. Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п`ятим пункту 15 цих Правил. Виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку. Пунктом 16 Правил визначено, що у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку споживач в установленому порядку може проводити їх позачергову повірку за власні кошти, про що інформує виконавця. Якщо виявлена у показаннях помилка виходить за межі, передбачені у паспорті квартирного засобу обліку, виконавець повинен здійснити перерахунок плати за споживання води та/або теплової енергії з дня останньої повірки або встановлення засобу обліку, якщо його повірка не проводилась, шляхом зменшення плати на відсоток, який перевищує встановлені межі точності для цього типу засобу обліку, до моменту виявлення помилки. Відповідно до п. 2, розділу ІІ Порядку прийняття приладу на абонентський облік, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №270 від 12.10.2018 року у разі встановлення вузла комерційного обліку власником (співвласниками) будівлі такий власник (співвласники) будівлі або його (їх) представник подає виконавцю відповідної комунальної послуги письмову заяву про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік у довільній формі, у якій зазначаються: найменування юридичної особи або прізвище, ім`я, по батькові фізичної особи, яка є власником (представником співвласників) будівлі; поштова адреса заявника (власника або представника власника (співвласників) будівлі); спосіб отримання повідомлення та адреса, на яку заявнику може бути надіслано відповідь, або відомості про інші засоби зв`язку з ним та відповідний засіб зв`язку з ним (адреса електронної пошти тощо); місцезнаходження будівлі, у якій встановлено вузол комерційного обліку; перелік документів, що додаються до заяви: копія документа, що підтверджує право власності на будівлю (крім багатоквартирних будинків); копія проектної документації на встановлення вузла обліку; копія декларації про відповідність засобу вимірювальної техніки; копія супровідної документації до засобу вимірювальної техніки, що входить до складу вузла обліку; копія акта приймання-передавання робіт із встановлення вузла комерційного обліку. Заяву підписує власник або представник власника (співвласників) будівлі. Представник власника (співвласників) будівлі додає до заяви документ, що підтверджує його повноваження. Згідно п. 10, розділу ІІІ Порядку з дати складання акта про прийняття вузла розподільного обліку (приладу - розподілювача теплової енергії) на абонентський облік такий вузол (прилад - розподілювач теплової енергії) є прийнятим виконавцем відповідної комунальної послуги (визначеною власником (співвласниками) будівлі іншою особою, яка здійснює розподіл обсягів комунальної послуги між споживачами) на абонентський облік, а показання його засобів вимірювальної техніки є обов`язковими для визначення обсягів спожитої комунальної послуги та розрахунків за неї. Так, [PERSON] , як власник житла повинен був звернутися до ОСББ «Простір» з заявою про прийняття вузла комерційного обліку, однак в судовому засіданні ним підтверджено, що цього не було зроблено. Беручи до уваги вищевикладене та те, що [PERSON] не звертався до ОСББ «Простір» з заявою прийняття вузла комерційного обліку, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні зустрічних позовних вимог. На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що в задоволенні зустрічних позовних вимог відмовлено, суд відмовляє у стягненні суми сплаченого судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed