Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-11 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими,\~що втратили\~право на\~користування житловим\~приміщенням,\~а саме:\~квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві зазначила, що їй на праві приватної власності належить по [ADDRESS] . Відповідачі, зареєстровані у належній їй квартирі, проте в ній не проживають з 2015 року, не сплачують за комунальні платежі, особистих речей в квартирі не мають. Як відомо, останні знаходяться за межами України. Оскільки з 02.10.2019 року, вона є єдиним законим власником квартири, та має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, тому вважає за потрібним зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих, сторонніх для неї осіб, які не є членами її родини, та не мають право користуватися її власним майном, ніяких угод найму на проживання між ними не укладалося, з 2015 року вони не мешкають у квартирі, а тому відповідачі є такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою від 24.04.2023 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі і призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явилась, разом із позовною заявою подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечувала проти розгляду справи заочно Відповідачі в судове засідання не з`явились, про причини неявки суду не повідомили, про місце і час слухання справи були повідомлені належним чином, відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення. У відповідності до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК України. В порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав: В ході судового розгляду встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копіями договору купівлі-продажу квартири від 02.10.2019 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, свідоцтвом про право власності (а.с. 11-12). Крім позивачки, у квартирі [ADDRESS] також зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією довідки № 001224264 від 07.04.2023 року про склад сім`ї (а.с. 14). Відповідачі з 2015 року до теперішнього часу не проживають у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується актом про не проживання № 126 від 10.04.2023 року (а.с. 13). \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України, до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Частиною 2 ст. 405 ЦК України встановлено, що член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~З урахуванням встановлених судом обставин, позовні вимоги позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право у користуванні житловим приміщенням позивача, суд визнає обґрунтованими, відповідачі не є членами сім`ї позивача, позивач є власником квартири, на підставі договору купівлі-продажу, надані позивачем докази є належними та допустимими, що є підставою для втрати відповідачами їх права на користування квартирою [ADDRESS] , внаслідок їх відсутності у зазначеному жилому приміщенні без поважних причин з 2015 року, тому позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно також стягнути судові витрати у справі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved