Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-14 00:00:00

Адвокат Подплєтьонний С.С., діючи в інтересах ОСББ «Толстого 48», звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси із позовом, в якому просив стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Толстого 48» заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 9 122,10 грн. В обґрунтуванні\~позову зазначив,\~що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Загальна площа вказаної квартири становить 46,7 кв.м. В даному житловому будинку створено ОСББ «Толстого 48», яке зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 10.08.2012. Відповідно до п. 2.1 Статуту ОСББ, метою даного об`єднання є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно підпункту 5 пункту 3.4. розділу 3 Статуту Об`єднання, до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Так, протягом 2014 та 2015 року розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території був у розмірі 2,53 грн. за кв.м. (протоколи загальних зборів співвласників № 2-13 від 10.11.2013 та № 1-15 від 11.05.2015). З липня 2016 року до червня 2017 року розмір внеску становив 2,70 грн. за кв.м. (протокол загальних зборів співвласників № 1/16 від 22.05.2016). З 01.07.2017 до 31.06.2019 розмір внеску становив 2,70 грн. за кв.м. (протокол загальних зборів співвласників від 12.06.2017 № 2/17). З 01.07.2019 до 01.12.2019 встановлено розмір внеску з розрахунку 5,69 грн. за 1 кв.м., з грудня 2019 року - 4,70 грн. протокол загальних зборів співвласників від 12.06.2019 № 1/19). Починаючи з лютого 2015 року, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість, яка станом на 01.11.2022 становить 9 122,10 грн. За період з лютого 2015 року по жовтень 2022 року включно відповідачу нараховано до сплати 16 679,34 грн. Протягом вказаного періоду відповідач сплатив 10 425,80 грн., з яких 2 868,53 грн. пішло на покриття заборгованості за попередній період, стягнутої на підставі рішення Придніпровського районного суду міста Черкаси від 24.04.2015 по справі № 711/1460/15-ц. Позивач засобами поштового зв`язку направляв повідомлення з вимогою сплатити борг, однак відповідач його не отримав, тому лист повернувся у зв`язку із завершенням строків зберігання. За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа передана для розгляду судді Придніпровського районного суду м. Черкаси Булгаковій Г.В. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 25.04.2023 відкрито провадження по справі та призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. В судове засідання представник позивача\~ОСББ «Толстого 48» не з`явився, 13.06.2023 від голови правління Маслака Ю.І. надійшла заява, в якій останній підтримав позовні вимоги та просив проводити розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, проте поштові відправлення були повернуті на адресу суду без вручення, з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався, клопотань про відкладення або про розгляд справи без його участі на адресу суду не надходило. З урахуванням положень частини 8 статті 178, частини 4 статті 223, частини 1 статті 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків. Статтею 55 Конституції України та статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України). Виходячи з принципу диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін (статті 12, 13 ЦПК України), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (стаття 80 ЦПК України). Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до пунктів 5, 12 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Послуга з управління багатоквартирним будинком це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Статтями 7, 8 вказаного вище Закону визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, пунктом першим частини 2 статті 7 Закону передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, 10.08.2012 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48». Відповідно до\~нової редакції\~Статуту ОСББ\~«Толстого 48»,\~затвердженого загальними\~зборами ОСББ\~«Толстого 48»\~від 22.05.2016,\~протокол №\~1/16,\~метою створенняданого об`єднання є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 323775423 від 23.03.2023, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Загальна площа вказаної квартири становить 46,7 кв.м. Відповідно до вимог пункту 10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно частин 1, 2 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до частини 3 статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Так, в 2014-2015 роках розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території був у розмірі 2,53 грн. за кв.м. (протоколи загальних зборів співвласників № 2-13 від 10.11.2013 та № 1-15 від 11.05.2015), з липня 2016 року до червня 2017 року розмір внеску становив 2,70 грн. за кв.м. (протокол загальних зборів співвласників № 1/16 від 22.05.2016), з 01.07.2017 до 31.06.2019 розмір внеску становив 2,70 грн. за кв.м. (протокол загальних зборів співвласників від 12.06.2017 № 2/17), з 01.07.2019 до 01.12.2019 розмір внеску становив 5,69 грн. за кв.м., з грудня 2019 року - 4,70 грн. (протокол загальних зборів співвласників від 12.06.2019 № 1/19). З розрахунку боргу [PERSON] з оплати житлово-комунальних послуг за кв. [ADDRESS] (загальна площа квартири 46,7 кв.м) вбачається, що за період з 01.02.2015 по 31.10.2022 відповідач має заборгованість за надані\~послугиз утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9 122,10 грн, оскільки оплата послуг за вказаний період ним проводилась періодично та не у повному обсязі. Вказаний борг нарахований, виходячи із загальної площі квартири та відповідно до рішень загальних зборів ОСББ «Толстого 48». Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями статей 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у статті 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень статті 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачем [PERSON] , як власником квартири [ADDRESS] , оплата наданих йому ОСББ «Толстого 48» послуг з утримання будинку та прибудинкової території проводилася періодично та не у повному обсязі, в результаті чого у нього утворилась заборгованість в розмірі 9 122,10 грн, що підтверджується відповідним розрахунком, суд приходить до висновку про наявність достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог та стягнення вказаної вище заборгованості з відповідача на користь позивача. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується положеннями статті 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що позовні вимоги судом задоволені у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 684,00 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved