Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-13 00:00:00

[PERSON] , звернувся до суду із позовною заявою, у якій просять визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Львівської області Скобало Р.В., зареєстрованого в реєстрі за №2066, укладеного між ним та [PERSON] . Відповідно до п 12 даного договору продавець зобов`язувався повністю звільнити проданий ним будинок, а також знятися з реєстраційного обліку з членами сім`ї для безперешкодного користування ним покупцем не пізніше десятого листопада 2022 року. [INFO] [PERSON] помер. Згідно з інформацією, наданою Івано-Франківською селищною радою Яворівського району Львівської області, в придбаному ним будинку зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Реєстрація даних осіб, порушує його права, як власника будинку та обмежує його права на вільне розпорядження даним майном. Він бажає зняти відповідачів з реєстраційного обліку, щоб зменшити свої витрати з утримання житлового приміщення та можливість в подальшому здійснювати користування без обмежень. Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 03 квітня 2023 року позовну заяву [PERSON] залишено без руху, та надано строк для усунення недоліків. Ухвалою судді Яворівського районного суду Львівської області від 26 квітня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Позивач в судове засідання не прибув, однак його представник [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги свого довірителя підтримує, просить позов задовольнити. Також у заяві зазначив, що проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі в судове засідання не прибули, про розгляд справи повідомлені належним чином, рекомендованим повідомленням про вручення та шляхом оголошення на сайті суду, також про причини неявки суд не повідомили, своїх заперечень та відзиву на позов не подали. Відповідно до ч.1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання, однак у таке без поважних причин не з`явилися, не повідомили причини неявки, не подали відзиву, а також представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про можливість вирішення справи на підставі наявних у ній доказів з постановленням заочного рішення. Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст.\~247\~Цивільного процесуального\~кодексу України у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, зважаючи на таке. Як встановив суд, позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Львівської області Скобало Р.В., зареєстрованого в реєстрі за №2066, укладеним між ним та [PERSON] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №314153993 від 03 листопада 2022 року. Відповідно до п 12 даного договору продавець зобов`язувався повністю звільнити проданий ним будинок, а також знятися з реєстраційного обліку з членами сім`ї для безперешкодного користування ним покупцем не пізніше десятого листопада 2022 року. Як вбачається з свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] від 19 грудня 2022 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до довідки Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області №76 від 20 лютого 2023 року в належному [PERSON] житловому будинку [ADDRESS] зареєстровані відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] . Згідно з актом №24 від 22 травня 2023 року про відсутність мешканців по місцю проживання [PERSON] та [PERSON] не проживають за місцем реєстрації, за адресою: [ADDRESS] . На час обстеження будинку такі були відсутні. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст.\~15\~Цивільного кодексу\~України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ст.\~319\~Цивільного кодексу\~України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст.\~321\~Цивільного кодексу\~України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Частиною 1 ст.\~383\~Цивільного кодексу\~України та ст.\~150\~Житлового кодексу\~Української РСР передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. В силу вимог ст.\~405\~Цивільного кодексу\~України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 72\~Житлового кодексу\~Української РСР передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що реєстрація відповідачів за вказаною адресою порушує права позивача - як власника майна, який вимушений сплачувати за утримання житлового будинку у більшому розмірі, фактично з урахуванням осіб, які не проживають у ньому. Наведені докази, які описано вище, в їх сукупності підтверджують, що, [PERSON] та [PERSON] не проживають в житловому приміщенні без поважних причин понад один рік, що відповідно до ч. 2 ст.\~405\~Цивільного кодексу\~ України є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Жодних належних та допустимих доказів на спростування вказаних вище обставин, відповідачі [PERSON] та [PERSON] суду не подавали. Зазначені обставини, які описано вище, на думку суду, є достатньою підставою для задоволення позовних вимог. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.\~133\~Цивільного процесуального\~кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Згідно з ч. 1 ст.\~141\~Цивільного процесуального\~кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За подання позовної заяви [PERSON] сплатив судовий збір в розмірі 2147 гривень 20 копійок, що підтверджується квитанціями № 63 від 22 лютого 2023 року та №0.02966112474.1 від 24 квітня 2023 року. Судовий збір сплачено в розмірі, встановленому ст. 4 Закону України «Про судовий збір». Оскільки суд ухвалив рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі, з [PERSON] та [PERSON] , слід стягнути на користь [PERSON] судові витрати із сплати судового збору в розмірі 1073 гривні 60 копійок.

Outcome: approved