Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-05 00:00:00

Керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - Сільськогосподарський виробничий кооператив "Зоря" (СВК «Зоря») про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації та продажу на земельних торгах, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] , який є громадянином Російської Федерації, на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом (спадкова справа №185/2017, зареєстровано в реєстрі за №1273 та № 1274) набув право власності на земельні ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 7322588000:01:006:0009 площею 0,8972 га, а також за кадастровим номером 732258800001:002:0465 площею 0,1265 га, які знаходиться в адміністративних межах с. Ставчани, Чернівецького району, Чернівецької області. Посилається на те, що 24.11.2017 року [PERSON] зареєстрував право власності на дані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначає, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на зазначені земельні ділянки за кадастровими номерами 7322588000:01:006:0009 та 732258800001:002:0465 зареєстровано договори оренди землі з СВК «ЗОРЯ». Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області №7301.2.1-1110/73.2-23 від 27.02.2023 року, [PERSON] з питань набуття громадянства України до УДМС в Чернівецькій області не звертався, паспортом громадянина України, іншими документами, що підтверджують особу та громадянство не документувались. Таким чином, [PERSON] , будучи іноземним громадянином, у листопаді 2017 року набув право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення та упродовж року добровільно їх не відчужив (кінцевий строк сплив 24.11.2018), у зв`язку з чим, право власності на земельні ділянки підлягає припиненню шляхом їх конфіскацій за рішенням суду та продажу на земельних торгах. Також посилається на те, що [PERSON] у порушення вимог ч.4 ст.81 ЗК України будучи громадянином Російської Федерації, упродовж року після набуття права власності (з 24.11.2017 по 24.11.2018) на успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення із кадастровими номерами 7322588000:01:006:0009 та 732258800001:002:0465, добровільно їх не відчужив. Вказане порушення вимог земельного законодавства триває з 24.11.2018 року по даний час, тобто в даному випадку має місце триваюче порушення. Враховуючи наведене, просить позов задовольнити, припинити право власності [PERSON] на земельні ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 7322588000:01:006:0009 площею 0,8972 га, та за кадастровим номером 732258800001:002:0465 площею 0,1265 га, шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах та покласти на відповідача судові витрати. Прокурор Чернівецької окружної прокуратури Ройку Ж.В. та представник Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області в судове засідання не з`явилися, однак подали заяви про підтримання позовних вимог та розгляд справи без їх участі. Не заперечують щодо винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується оголошенням про виклик, яке міститься на офіційному веб сайті Судова влада. Будь яких заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило. Відзив на позовну заяву відповідач не подавав Представник третьої особи на стороні відповідача Сільськогосподарський виробничий кооператив Зоря Кубрак І.Г. в судове засідання не зявився, однак скерував на адресу суду заяву, у якій просив провести розгляд справи без участі представника СВК «Зоря», щодо задоволення заявлених позовних вимог Керівника Чернівецької окружної прокуратури не заперечує. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку. Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо власника земельних ділянок із кадастровим номерам 7322588000:01:006:0009 та кадастровим номером 732258800001:002:0465, [PERSON] є громадянином Російської Федерації (паспорт № [NUMBER] виданий територіальним відділенням УФМС Росії по Томській області у м.Стрежевому) та на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом (спадкова справа №185/2017, зареєстровано в реєстрі за №1273 та № 1274) від 24.11.2017 року, набув право власності на земельні ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 7322588000:01:006:0009 площею 0,8972 га, та за кадастровим номером 732258800001:002:0465 площею 0,1265 га, які знаходиться в адміністративних межах с. Ставчани, Чернівецького району, Чернівецької області (а.с.21-22, 29). Згідно інформації Ставчанської сільської ради земельні ділянки за кадастровими номерами 7322588000:01:006:0009 та 732258800001:002:0465 орендує ТОВ «Зоря» (а.с.16). Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області №52-87ВИХ-23 від 30.01.2023 року, [PERSON] з питань набуття громадянства України до УДМС в Чернівецькій області не звертався, паспортом громадянина України, іншими документами, що підтверджують особу та громадянство не документувались (а.с.27). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №322240111 від 08.02.2023 року та №324931209 від 06.03.2023 року на земельні ділянки за кадастровими номерами 7322588000:01:006:0009 та 732258800001:002:0465 зареєстровано договори оренди землі з СВК «ЗОРЯ» (а.с.28-33). Отже відповідач, будучи іноземним громадянином, 24.11.2017 року набув право власності на вказані вище земельні ділянки сільськогосподарського призначення та упродовж року добровільно їх не відчужив, що є підставою для припинення права власності на вказані вище земельні ділянки та їх конфіскації за рішенням суду, виходячи з такого. Так, статтями 13, 14 Конституції України визначається, що земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами. За змістом положень ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені і нормами Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно з ч. 1 ст. 39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ч.2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч.1,2,4 ст. 374 ЦК України суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону. Права та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. Згідно п. а) ч.1 ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності. Відповідно до ч. 2 ст. 81 ЗК України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно ч. 3 ст. 81 ЗК України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини. Згідно ч. 4 ст. 81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до п. д ст.140 ЗК України, п ідставою припинення права власності на земельну ділянку є конфіскація за рішенням суду. Відповідно до ч.1,2 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Разом з тим, відповідно до п. в) ч.1 ст.143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Також п. 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі конфіскації. Частиною 5 ст. 41 Конституції України встановлено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.354 ЦК України до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Згідно ч.4 ст.145 ЗК України позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Враховуючи вказані вище обставини справи та законодавство, яке регулює земельні правовідносини та право власності на землю, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю. Отже, суд вважає, оскільки відповідач [PERSON] , будучи іноземним громадянином, в порушення вимог ч. 4 ст. 81 ЗК України, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7322588000:01:006:0009 площею 0,8972 га, та кадастровим номером 732258800001:002:0465 площею 0,1265 га, які знаходиться в адміністративних межах с. Ставчани, Чернівецького району, Чернівецької області, добровільно їх не відчужив, тому слід припинити його право власності та конфіскувати вказані вище земельні ділянки шляхом їх продажу на земельних торгах. Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України, ч. 1, 2 ст. 38, ч.1 ст.39 Закону України «Про міжнародне приватне право», ст. 354, ст. 378, ч.2 ст. 373, ч.1,2,4 ст. 374, п. 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України, ст.80,81, ч. 1 ст. 145 Земельного кодексу України,

Outcome: approved