Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-04 00:00:00

У лютому 2023 року позивач ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» звернулося до Подільського районного суду міста Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги у розмірі 8437,98 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідно до наказу Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» №00054/0/8-18 від 20.08.2018 житловий будинок за адресою [ADDRESS] , передано на обслуговування ТОВ «ЖК Сервіс Груп». Розпорядженням Подільської районної в місті Києві державної адміністрації №427 від 06.06.2018 «Про присвоєння поштової адреси» житловому будинку [ADDRESS] » присвоєна поштова адреса [ADDRESS] . 24.12.2021 між ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] укладено договір №145/34-А про надання послуг з управління будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг. Згідно розрахунку за житлово-комунальні послуги за вказаною адресою за період з березня 2022 року по лютий 2023 року (включно) відповідачу проводилися нарахування за житлово-комунальні послуги та послуги з управління будинку. Станом на 06.02.2023 у відповідача утворилася заборгованість перед позивачем за житлово-комунальні послуги на суму 8437,98 грн., у тому числі за управління (утримання) багатоквартирним будинком, фактичну спожиту електроенергію, холодне водопостачання та водовідведення, охорону згідно додатків до договору. З підстав стягнення вказаної суми заборгованості позивач звернувся із даним позовом до суду. Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.02.2023 головуючим суддею у справі визначено Ковбасюк О.О. Ухвалою судді від 03.03.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, не заперечуючи щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав. З огляду на викладене та при відсутності заперечень сторони позивача суд ухвалив провести розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення, оскільки згідно ст. 281 ЦПК України, якщо відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, суд доходить наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно до наказу Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» № 00054/0/8-18 від 20.08.2018 житловий будинок [ADDRESS] передано на обслуговування ТОВ «ЖК Сервіс Груп». Розпорядженням Подільської районної в місті Києві державної адміністрації №427 від 06.06.2018 «Про присвоєння поштової адреси» житловому будинку [ADDRESS] » присвоєна поштова адреса [ADDRESS] . 24.12.2021 між ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] укладено договір № 145/34-А про надання послуг з управління будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг. Згідно з п. 1.2 договору предметом цього договору є передача власником (користувачем) квартири управляючій компанії функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до Закону, умов договору та Положення «Про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в житловому будинку з вбудованими приміщеннями», а також сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених договором. Власник (користувач) приймає надані відповідно до договору послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих тарифів, та умов договору. За змістом пункту 1.3 договору вартість послуг, що сплачуються за договором, складається з відшкодування в Управляючій компанії на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі визначеному встановленим Законом порядком за 1 м. кв. займаної площі, додаткових платежів за зовнішню охорону території та розрахунків за послуги консьєржів для здійснення охорони під`їздів, додаткових послуг мешканцям будинку, понесених відповідно до даного договору та додатку №1 (Положення). Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується наявним у матеріалах справи витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються нормами Цивільного кодексу України, Житлового кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актами, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Так, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08.10.1992 №572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. За змістом статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Статтею 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а статтею 68 ЖК України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Як встановлено судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач свої зобов`язання за договором про надання послуг належним чином не виконує, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за управління (утримання) багатоквартирним будинком, фактичну спожиту електроенергію, холодне водопостачання та водовідведення, охорону, за період 01.03.2022 по 06.02.2023 в розмірі 8437,98 грн, що підтверджується долученим позивачем розрахунком заборгованості за вказаний період. Суд приймає до уваги наданий позивачем розрахунок заборгованості як такий, що не спростований відповідачем, оскільки будь яких належних та допустимих доказів в заперечення вище встановлених обставин відповідачем суду не надано. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із положеннями статей 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно зі ст. 310 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У відповідності до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків (стаття 611 ЦК України). Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих йому житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 8437,98 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684,00 грн., факт сплати яких позивачем підтверджується платіжним дорученням № 1112 від 20.02.2023. На підставі викладеного,

Outcome: approved