Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-12 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на квартиру. В обгрунтування позову позивач зазначив, що позивачі перебувають у зареєстрованому шлюбі з 18.09.2020 р. 09.09.2021 р. вони придбали квартиру за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 09.09.2021 р. серія та номер 531, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського нотаріального округу Донецької області Ходаріною О.С., що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на не рухоме майно. Під час евакуації позивачі втратили вищевказаний договір. Враховуючи активні бойові дії у м.Маріуполі, примірники документів, що зберігались у нотаріуса теж знищені. Відповідно до відповіді Донецького обласного нотаріального архіву, документи приватним нотаріусом Маріупольського нотаріального округу Донецької області Ходаріною О.С., в Донецький обласний архів не передавались. Міністерство юстиції України листом від 22.12.2022 р. повідомило, що «воно не є розпорядником інформації щодо видачі дублікату договору». Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції листом від 27.01.2023 р. повідомило, що «діяльність приватного нотаріуса Ходаріної О. по Маріупольському нотаріальному округу припинена з 14.07.2022 р., на підставі її заяви, у зв`язку з бойвоми діями у м.Маріуполь. Вищезгаданий договір купівлі-продажу від 09.09.2021 р. втрачений, примірники документів, що зберігались у нотаріуса знищені». Таким чином, у позивачів відсутній вищезгаданий договір купівлі-продажу, що порушує реалізацію їх права власності, що включає в себе право розпорядження майном, оскільки правовстановлюючий документ втрачено, а отримання його дублікату неможливо. Такі обставини унеможливлюють в подальшому після деокупації м.Маріуполь отримання компенсації за знищене житло та інших репарацій. Предметом позову є визнання права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . На даний момент, позивачем відомо, що квартира знаходиться на тимчасово окупованій території, що є загальновідомим фактом. Станом на момент подання даного позову ринкова вартість квартири дорівнює нулю. Крім того, позивачі не отримують матеріального об`єкту. Спосіб захисту, з яким вони звертаються в даній позовній заяві, не породжує права власності у позивачів, а лише підтверджує вже наявне право власності, у зв`язку з втратою правовстановлюючих документів. Просить визнати право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта 2130023014123 за [PERSON] та [PERSON] по частці за кожним. Ухвалою суду від 11.02.2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 26.05.2023 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті. Представник позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що діє на підставі ордеру, надав суду заяву якою позовні вимоги підтримав, просив їх задольнити, розглянути справу за наявними матеріалами у його відсутність та відсутність позивачів. Представник відповідача Маріупольської міської ради Донецької області Бастрига С.М., який діє на підставі довіреності, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Просив вирішити справу за наявними матеріалами, з прийняттям відповідного рішення на розсуд суд, згідно вимог діючого законодавства. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав. Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого Маріупольським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) 30.11.2022 р., актовий запис №355, зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Прізвище після державної реєстрації: чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] . Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №274135249, №274135379 від 09.09.2021 р., інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №321437365 від 30.01.2023 р. квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві спільної часткової власності частина за [PERSON] та частина за [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського районного нотаріального округу Донецької області Ходаріною О.С., 09.09.2021 р., номер 531. Згідно технічного паспорту від 29.04.2015 року, виданного МКП «Маріупольське БТІ», інвентаризаційна справа №25921, останній виданий на ім`я [PERSON] , [PERSON] , яким належить квартира [ADDRESS] . Згідно квитанцій від 06.12.2021 р., 13.12.2021 р., [PERSON] оплачувала комунальні послуги КП «Маріупольське ВУВКГ», ККП «Маріупольтепломережа», ПАТ «Маріупольгаз» за адресою: [ADDRESS] . Згідно листа Донецького обласного державного нотаріального архіву №379/01-12 від 28.12.2022 р., документи приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального архіву не передавалися. Згідно листів Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 27.01.2023 р. №3465/10.3/26/23, Міністерства юстиції України від 22.12.2022 р. №121430/157841-33-22/37.2, діяльність приватного нотаріуса Ходаріної О.С. по Маріупольському районному нотаріальному округу припинена з 14.07.2022 р., на підставі наказу №99/В від 14.07.2022 р., заяви [PERSON] , яка надійшла 11.07.2022 р., у зв`язку з бойвоми діями у м.Маріуполь. Крім того, знищено внаслідок пожежі нотаріальний архів. Таким чином, неможливо отримати дублікат договору купівлі-продажу квартири 09.09.2021 р., номер 531 на теперішній час. Відповідно до вимог п. п. 1, 5 ч. 2\~ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Суд звертає увагу, що відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 317 ЦК України\~передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так на підставі ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності із ст.392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому\~ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.4 ЦПК України\~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Враховуючи обставини справи, те, що позивач на теперішній час позбавлений можливості відновити оригінал правовстановлюючого документу на належне йому нерухоме майно, отримати дублікат правовстановлюючого документу, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved