Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позову зазначили, що відповідач - Приморська районна адміністрація Одеської міської ради - при поділі у 2005 році належної їм квартири спільного заселення № 2 у будинку [ADDRESS] загальною площею 103,3 кв.м на дві самостійні квартири - [ADDRESS] площею 41,7 кв.м та [ADDRESS] площею 61,1 кв.м оформив нові правовстановлюючі документи лише на одну з новоутворених квартир квартиру [ADDRESS] . Друга з новоутворених квартир квартира [ADDRESS] площею 61,1 кв.м юридично продовжила існувати в статусі частки у праві спільної часткової власності у розмірі 551/1000 у праві власності на квартиру загальною площею 103,3 кв.м. Не будучи позбавленими права володіння спірною квартирою, фактично володіючи нею, позивачі мають перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження даним нерухомим майном, оскільки: - квартири [ADDRESS] більше не існує (згідно з Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 3254 від 09 листопада 2005 р.), в той час як згідно з правовстановлюючими документами позивачі зазначені власниками частки у праві власності на неіснуючу квартиру спільного заселення (Свідоцтво про право власності на житло від 15 серпня 2002 р. та Свідоцтво про право на спадщину за законом від 09 листопада 2017 р.); - через зміни у законодавстві відповідач на даний час не має повноважень щодо видачі позивачам нового свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] площею 61,1 кв.м замість свідоцтва про право власності на житло від 15 серпня 2002 р. на частку у розмірі 551/1000 у праві спільної власності на квартиру [ADDRESS] ; - через неможливість у позасудовому порядку привести правовстановлюючі документи на спірну квартиру у відповідність до даних технічної інвентаризації позивачі вважають єдиним ефективним способом захисту у спірних правовідносинах ухвалення судового рішення про визнання права власності на цю квартиру як окремий самостійний об`єкт. Ухвалою суду від 26.10.2022 р. було відкрито провадження по справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Відповідачем Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради - у строк, встановлений судом, було надано відзив на позовну заяву. Позивачі [PERSON] та [PERSON] подали до суду письмові заяви, в яких просять розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У 2002 році [PERSON] , її чоловік [PERSON] , син [PERSON] та донька [PERSON] набули право власності на частку у праві власності на квартиру спільного заселення, а саме: згідно із Свідоцтвом про право власності на житло від 15 серпня 2002 р., виданим Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради на підставі Розпорядження органу приватизації № 162722 від 15 серпня 2002 р. (далі за текстом Свідоцтво про право власності на житло від 15 серпня 2002 р.), частка у розмірі 551/1000 у праві спільної часткової власності на квартиру спільного заселення за адресою [ADDRESS] (у подальшому квартира [ADDRESS] ) належить усім вищепереліченим особам у рівних частках. При цьому 551/1000 частин загальної площі квартири складають 56,9 кв.м. Решта квартири [ADDRESS] частка у праві спільної власності у розмірі 449/1000, якій відповідають 46,4 кв.м загальної площі належала гр. [PERSON] , який помер у 2016 році і спадкоємцем якого є його син [PERSON] , що підтверджується Рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 11 липня 2017 р. у цивільній справі № 522/8726/16-ц (за позовом [PERSON] до Другої Одеської державної нотаріальної контори, за участі третіх осіб [PERSON] , [PERSON] та спадкоємця [PERSON] - [PERSON] ). У 2005 році усі співвласники квартири спільного заселення тобто квартири [ADDRESS] загальною площею 103,3 кв.м. та житловою площею 70,6 кв.м. і родина [PERSON] , і [PERSON] прийняли спільне рішення про поділ цієї квартири на два окремі об`єкти нерухомого майна, тобто дві самостійні квартири з окремими виходами на сходову клітину. Станом на 2005 рік згідно з п.п.10 п.«б» ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належали делеговані повноваження, у тому числі облік та реєстрація відповідно до закону об`єктів нерухомого майна незалежно від форм власності. Згідно з п.6.1 чинного на той час Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування власникам спільних будівель, які на законних підставах зробили перебудову, прибудову, унаслідок чого змінилися належні їм частки, а також у разі виділення окремого будинку зі складу об`єкта нерухомого майна, що складається із двох або більше будинків (будівель). Згідно з Висновком про розділ квартири [ADDRESS] на самостійні квартири, складеним КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 21 жовтня 2005 р. (оригінал зберігається в матеріалах інвентаризаційної справи № 447 пр стр 118 в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості»), в результаті розділу за згодою всіх співвласників утворюється дві самостійні квартири: 1) квартира [ADDRESS] , що складається з двох житлових кімнат, житловою площею 30,5 кв.м, загальною площею 61,1 кв.м, що належить, в рівних частках кожному, гр.гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в одній цілій частині від знов утвореної квартири; 2) квартира [ADDRESS] , що складається з двох житлових кімнат, житловою площею 24,6 кв.м., загальною площею 41,7 кв.м, що належить [PERSON] в одній цілій частині від знов утвореної квартири. Тобто за спільною згодою усіх співвласників при влаштуванні окремих входів на сходову клітину відбулася незначна зміна у площах квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] у порівнянні з даними технічного паспорту станом на 14 червня 2002 р., а саме: площа квартири [PERSON] збільшилися з 56,9 кв.м до 61,1 кв.м, а площа квартири [PERSON] зменшилась з 46,4 кв.м до 41,7 кв.м. Згодом Розпорядженням відповідача - Приморської районної адміністрації Одеської міської ради за № 3254 від 09 листопада 2005 р. було затверджено акт державної приймальної комісії від 19 вересня 2005 р. про прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією об`єкту частини комунальної квартири [ADDRESS] , з виділенням в самостійну квартиру, а також присвоєно [ADDRESS] прийнятій в експлуатацію двокімнатній квартирі загальною площею 41,7 кв.м, в тому числі житлова 24,6 кв.м, власником якої в цілому є гр. [PERSON] . Цим же Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 3254 від 09 листопада 2005 р. було доручено КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» видати гр.. [PERSON] свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] . Вищевказане Розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 3254 від 09 листопада 2005 р. стосувалося лише [PERSON] , у ньому взагалі не згадується решта частин квартири спільного заселення й інші її співвласники та відповідно не вирішується питання документального оформлення статусу окремої самостійної квартири, що фактично утворилася внаслідок поділу та належить у рівних частках сім`ї [PERSON] (по кожному). [INFO] помер чоловік [PERSON] та відповідно батько [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] (доказом чого є копія Свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 14 вересня 2015 р., виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Одеського міського управління юстиції), і [PERSON] звернулася до Другої Одеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом і видачу їй свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно частку [PERSON] у праві спільної власності на квартиру [ADDRESS] (доказом чого є копія заяви від 27 січня 2016 р. № 58, оригінал зберігається в матеріалах спадкової справи № 20/2016). В свою чергу, її діти [PERSON] та [PERSON] подали заяви від 27 січня 2016 р. № 59 та від 27 січня 2016 р. № 60 про відмову від часток спадкового майна, що залишилось після смерті їхнього батька [PERSON] , на користь [PERSON] . Даний факт встановлений вищезгаданим Рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 11 липня 2017 р. у цивільній справі № 522/8726/16-ц, а відтак в силу ст.82 ЦПК не потребує доказування у даній справі. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відтак на момент смерті [PERSON] згідно із Свідоцтвом про право власності на житло від 15 серпня 2002 р. його частка у праві власності на спірну квартиру становила 551/4000 частину, а згідно з останньою технічною інвентаризацією, що проводилась за життя спадкодавця (14 червня 2002 р.), загальна площа квартири [ADDRESS] становила 103,3 кв.м., а житлова площа 70,6 кв.м. У зв`язку із цим державний нотаріус Другої одеської державної нотаріальної контори Абараджи К.Г. видала [PERSON] . Свідоцтво про право на спадщину за законом від 09 листопада 2017 р. (зареєстровано в реєстрі за № 3-1636) на частку спадкодавця [PERSON] у праві власності на спірну квартиру,

Outcome: approved