Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-06 00:00:00

Представник ЖБК «Академічний-6» звернувся із позовом до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач зареєстрований в квартирі за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ЖБК «Академічний-6». Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, уклав Договори про надання житлово-комунальних послуг з відповідними організаціями, які надають дані послуги. Позивач зобов`язання виконує належним чином. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка за період з 01.03.2021 по 31.03.2023 складає 57 137,89 грн. В зв`язку з вищезазначеним, просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2021 по 31.03.2023 у розмірі 57 137,89 грн., інфляційні втрати у розмірі 11 090,80 грн., 3% річних у розмірі 1 754,00 грн., пеню у розмірі 22 239,46 грн., а також судові витрати по справі. Представник позивача в судове засідання не з`явився, позивач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, представник позивача подав заяву, у якій просив суд розглядати справу за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відповідності до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зареєстрований та проживає у квартирі [ADDRESS] , та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено Житлово-будівельний кооператив «Академічний-6». Судом встановлено, що ЖБК «Академічний-6» здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, на підставі договорів з виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідач користується житлово-комунальними послугами і не оплачує їх. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Запровадження нових цін і тарифів на житлово-комунальні послуги здійснюється згідно із встановленим законодавством порядком із затвердженням відповідним органом місцевого самоврядування, згідно встановленого порядку доведення до споживачів інформації про перерахунок житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад. Згідно встановленим Статутом підприємства та відповідними рішеннями загальних зборів за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій при нарахуванні плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за спірний період позивачем було застосовано тариф у розмірі: за розрахунками ДІОЦ від 25.11.2011 «Затвердити тарифи по обслуговуванню будинку та прибудинкової території - 2,57 грн./м кв. - 1 поверх; 3,34 грн./м кв. - 2-9 поверхи (діяли до 01.2019) згідно протоколу загальних зборів від 01.02.2015 р. п.7; згідно протоколу загальних зборів від 01.02.2019 п.2 «Затвердити витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття з 01.01.2019 на рівні: управління багатоквартирним будинком - 3,94 грн./м.кв., вивезення сміття - 0,56 грн./м.кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком - 5,44 грн./м кв., вивезення сміття - 0,56 грн./м.кв. - 2 - 9 поверхи. Тариф діяв до 31.12.2020 року» Відповідно до виписки з протоколу засідання правління та ревізійної комісії від 11.02.2021 року п.1. Затверджено витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття з 01.01.2021 р.на рівні: управління багатоквартирним будинком -4.8 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком 6.5 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв.- 2-9 поверхи; до виписки з протоколу засідання правління та ревізійної комісії від 12.02.2022 року п.1. затверджено витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття 3 01.01.2022 року на рівні: управління багатоквартирним будинком -5.8 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком - 7.5 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 2-9 поверхи, виписки з протоколу засідання правління та ревізійної комісії від 12.02.2023р. п.1. Затвердити витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття з 01.02.2023 на рівні: управління багатоквартирним будинком -7.1 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком - 8.8 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 2-9 поверхи. Щодо тарифів, встановлених, затверджених цін/тарифів на житлово-комунальні послуги, вони регулюються Національною комісією в сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до укладених договорів з виробниками послуг та позивачем (як колективним споживачем) встановлено, що затверджені ціни/тарифи за надані послуги встановлюються виробниками послуг, а позивач зобов`язаний оплатити за надані послуги. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Надалі позивач зобов`язаний надати послуги з гарячого та холодного водопостачання, водовідведення та опалення, вивозу твердих побутових відходів, обслуговування ліфтів до кінцевого споживача (тобто кожного квартиронаймача). ЖБК «Академічний-6» надає житлово-комунальні послуги власнику квартири, а власник квартири, споживаючи ці послуги, в повному обсязі та вчасно, щомісяця, повинен сплачувати за це кошти. Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За приписом статті 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому законом порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. В період з 01 березня 2021 року по 31 березня 2023 року ЖБК «Академічний-6» відповідачу надавав послуги з утримання будинку, опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, вивіз сміття з квартири [ADDRESS] , для оплати яких пред`являлися відповідні рахунки. Проте, відповідачем порушено зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого за вказаний період утворилась заборгованість у розмірі 57 137,89 грн. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2021 року по 31 березня 2023 року у сумі 57 137,89 грн., що підтверджується розрахунками заборгованості, які були перевірені судом (а.с. 6-8). Відповідно до положень статті 611 Цивільного кодексу України разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), в розумінні положень частини 1 статті 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування втрат від інфляції та трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника. Таким чином, стягненню з відповідача на користь ЖБК «Академічний-6»підлягають втрати позивача від інфляції у сумі 11 090,80 грн., три проценти річних від простроченої суми у розмірі 1754,00 грн., пеня у розмірі 22 239,46 грн., що підтверджується розрахунками, які були перевірені судом (а.с.5). Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2684,00 грн.

Outcome: approved