Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-07 00:00:00

у березні 2023 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання підземної автостоянки, інфляційних втрат і 3% річних. Позивач просить суд стягнути з відповідача: заборгованість за послуги з утримання підземної автостоянки у розмірі 20 130,99 грн, з яких: 19 205,00 грн - сума основної заборгованості, 709,83 грн - сума інфляційних втрат, нарахованих заявником на суму заборгованості за послуги з утримання підземної автостоянки та 216,16 грн - 3-х відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості за послуги з утримання підземної автостоянки, а також у відшкодування витрат понесених по сплаті судового збору 2 684,00 грн. На мотивування заявлених позовних вимог вказує, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 ТОВ «Ліко- Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинку у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі, здійснює обслуговування на договірних засадах вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, надання комунальних послуг, обслуговування систем пожежогасіння тощо, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату наданих послуг згідно їх вартості. Між ТОВ «УК «Венеція» та [PERSON] , яка є власником машино-місця № [NUMBER] в підземному паркінгу будинку [ADDRESS] , укладено Договір № 156 від 08.07.2008 року про надання послуг з утримання підземного підземної автостоянки, зберігання транспортних засобів (надалі - Договір про надання послуг ТОВ «УК «Венеція»). Відповідно до п. 2.2.5. Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція» Власник зобов`язується вчасно оплачувати Виконавцеві свою частку у витратах з утримання та обслуговування стоянки на умовах Договору. У відповідності до п. п. 4.1., 4.2. Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», Власник сплачує надані Виконавцем послуги в сумі, що відповідає частці Власника у витратах з утримання і експлуатації стоянки. Вартість наданих послуг включає: плату за землю, водопостачання, електроенергію, телефон, касове обслуговування, охорону, паркування і видачу транспортних засобів, прибирання і ремонт стоянки, а також прилеглої території; загальногосподарські видатки, зарплату обслуговуючого персоналу, обов`язкові відрахування, у т.ч. амортизацію, збори, платежі і непрямі податки, передбачені чинним законодавством, оплата яких здійснюється Власником на розрахунковий рахунок виконавця не пізніше 25-го числа поточного місяця (п. 4.6. цього ж Договору). За період з вересня 2020 року по лютий 2023 року позивачем надано відповідачу послуги з обслуговування машино-місця [NUMBER] на підземній стоянці [ADDRESS] на загальну суму 20 640,00 грн, однак [PERSON] прийняті на себе зобов`язання належним чином не виконує, та за вказаний період здійснила оплат всього лише на суму 1 435,00 грн. Окрім цього, відповідач несвоєчасною сплатою за житлово-комунальні послуги завдав інфляційних збитків, а також повинен сплатити 3 % річних від суми заборгованості за користування грошовими коштами. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Хоменко В.С. від 30.03.2023 року відкрито провадження з призначенням проведення її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у цивільній справі, без повідомлення сторін (а.с. 38). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідач відзив на позов не подав. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. В судовому засіданні встановлено, що між ТОВ «УК «Венеція» та [PERSON] , як власником машино-місця [NUMBER] в підземному паркінгу будинку [ADDRESS] , укладено Договір № 156 від 08.07.2008 року про участь у витратах на обслуговування підземної автостоянки і обслуговуючої території. За змістом п. п. 1.1., 1.2. Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», Власник передає, а Виконавець приймає в обслуговування машино-місце [NUMBER] на підземній автостоянці, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Виконавець забезпечує обслуговування стоянки і прилеглої території, зберігання транспортних засобів Власника на стоянці, а Власник оплачує послуги Виконавця з обслуговування стоянки. Згідно п. 2.2.5. Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», Власник зобов`язується вчасно оплачувати Виконавцеві свою частку у витратах з утримання та обслуговування стоянки на умовах Договору. У відповідності до п. п. 4.1., 4.2. Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», Власник сплачує надані Виконавцем послуги в сумі, що відповідає частці Власника у витратах з утримання і експлуатації стоянки. Вартість наданих послуг включає: плату за землю, водопостачання, електроенергію, телефон, касове обслуговування, охорону, паркування і видачу транспортних засобів, прибирання і ремонт стоянки, а також прилеглої території; загальногосподарські видатки, зарплату обслуговуючого персоналу, обов`язкові відрахування, у т.ч. амортизацію, збори, платежі і непрямі податки, передбачені чинним законодавством, оплата яких здійснюється власником на розрахунковий рахунок Виконавця не пізніше 25-го числа поточного місяця (п. 4.6. цього ж Договору). Станом на 03.03.2023 р., відповідач має заборгованість за своєчасно надані позивачем послуги з утримання та обслуговування стоянки за період з вересня 2020 року по лютий 2023 року включно, в загальному розмірі 19 205,00 грн. Окрім цього, відповідач несвоєчасною сплатою за житлово-комунальні послуги спричинила інфляційні збитки та повинна сплатити 3 % річних за користування грошовими коштами. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому оді сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дії (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідач порушила умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачувала плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов`язання за договором. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд погоджується з розрахунком суми нарахованих 3 % процентів річних в розмірі 216,16 грн та інфляційних втрат 709,83 грн, наведеним позивачем у позовній заяві. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності . Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про те, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано. Тому, суд, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 13 ЦПК України, приходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, а тому він підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 2 684,00 грн по сплаті судового збору (а.с. 5). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved