Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-06 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. У травні 2023 року позивач звернулась в\~суд з позовом до [PERSON] в якому просить суд припинити\~право спільної часткової власності [PERSON] на 46/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] та виділити в її особисту власність окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень 1 кухня пл. 7,7 кв. м., 2 коридор пл.. 3,6 кв. м., 3 санвузол пл.. 3,0 кв. м., 4 кімната пл.. 11,7 кв. м., 5 кімната пл.. 14,5 кв. м., 6 кімната пл. 11,7 кв. м., 7 кімната пл.. 11,3 кв. м. та господарських будівель і споруд - гараж В-1, хлів Г-1, вбиральня б, огорожа №1-2, колонка №3. Позов обґрунтовано тим, що 30.01.2014 року батько сторін [PERSON] подарував позивачу 46/100 частки житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями по [ADDRESS] та відповідачу 54/100 частки вказаного будинку. У спільну сумісну власність було подаровано і земельну ділянку площею 0,921 га, кадастровий номер 0710400000:05:006:0020, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 10.08.2017, №261 квартирі загальною площею 63,5 кв.м., житловою 49,2 кв. м. було присвоєно адресний номер 2 по [ADDRESS] . Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 14.12.2022 було вирішено виділити в натурі відповідачу [PERSON] 54/100 часток вказаного житлового будинку в окрему одиницю ізольовану квартиру. Також було вирішено виділити йому в натурі частку земельної ділянки. У зв`язку з виділом в натурі співвласнику житлового будинку його частки позивач не може позасудовим шляхом припинити право спільної часткової власності на житловий будинок і виділити в натурі належну їй частку житлового будинку в окремий об`єкт шляхом укладення договору про поділ нерухомого майна. Стислий виклад заперечень відповідачів. Відповідачем подано клопотання про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Рух справи в суді. Позовна заява надійшла до суду 16 травня 2023 року. Провадження у справі відкрито 18 травня 2023 року. Визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07 червня 2022 року. В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Враховуючи визнання відповідачами позову суд відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Копією договору дарування 46/100 часток житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Козоріз Н.С. 24 січня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за №165 доводиться, що [PERSON] подарував [PERSON] 46/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями [ADDRESS] . Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 січня 2014 року доводиться та обставина, що 46/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями по [ADDRESS] зареєстровані за позивачем. Копією договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Козоріз Н.С. 24 січня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за №160, доводиться, що [PERSON] подарував сторонам у приватну спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0921 га, яка розташована по [ADDRESS] . Призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 0710400000:05:006:0020. Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 січня 2014 року доводиться, що земельна ділянка площею 0,0921 га, яка розташована по [ADDRESS] зареєстрована за сторонами у справі [PERSON] та [PERSON] у формі приватної спільної сумісної власності, розмір частки 1. Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 14.12.2022 [PERSON] було виділено в натурі 54/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , в окрему одиницю - ізольовану квартиру [ADDRESS] загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., що складається з кухні 1 площею 10, 7 кв.м., кімнати 2 площею 12,4 кв.м., кімнати 3 площею 11,6 кв.м., паливної 4 площею 4,7 кв.м., санвузла 5 площею 14,3 кв.м., кімнати 6 площею 10,2 кв.м., припинивши право спільної часткової власності. Також було вирішено виділити в натурі [PERSON] частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] площа якої складає 0,0921 га, кадастровий номер 0710400000:05:006:0020, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається [PERSON] в результаті її виділу в окрему одиницю квартиру [ADDRESS] , площею 497 кв. м.,\~відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №8882 від 20.10.2022 року, припинивши право спільної сумісної власності. Встановлено земельний сервітут на безоплатне користування чужою земельною ділянкою, а саме: -для [PERSON] площею 6 кв.м. та 9 кв.м.; -для [PERSON] площею 12 кв.м., відповідно до Додатку №1 Схеми поділу земельної ділянки Висновку судової земельно-технічної експертизи №8882 від 20.10.2022 року. Згідно з витягом з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №261 від 10.08.2017 року присвоєно квартирі загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 49,2 кв., яка належить [PERSON] , адресний номер «2» по [ADDRESS] . Копією технічного\~паспорта на\~квартиру [ADDRESS] ,\~доводиться,\~що будинок\~вже поділений\~на ізольовані\~квартири з\~самостійними входами.\~З цього\~технічного паспорта\~вбачається,\~що квартира\~ [ADDRESS] ,\~яка належить\~позивачу складається\~зкухні 1 пл. 7,7 кв. м., коридора 2 пл.. 3,6 кв. м., санвузла 3 пл. 3,0 кв. м., кімнати 4 пл.. 11,7 кв. м., кімнати 5 пл.. 14,5 кв. м., кімнати 6 пл. 11,7 кв. м., кімнати 7 пл.. 11,3 кв. м.,\~загальна площа\~63,5\~кв.м.,\~житлова площа\~49,2\~кв.м..\~Біля квартири\~на земельній\~ділянці розташованігосподарські\~будівлі і\~споруди -\~гараж В-1,\~хлів Г-1,\~вбиральня б,\~огорожа №1-2,\~колонка №3. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Дослідивши письмові докази суд приходить до висновку що позов підставний та підлягає задоволенню. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядок, встановлений законом. Відповідно до вимог ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК України). Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіли житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами та на праві спільної сумісної власності володіли земельною ділянкою. Спір про розмір часток та конкретних приміщень в житловому будинку та інших будівель між сторонами відсутній. Відповідач виділив у натурі належну йому частку житлового будинку та земельної ділянки. Таким чином, відсутні перешкоди для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі для позивача.

Outcome: approved