Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із даним позовом та просить стягнути з відповідача на її користь 32006 грн. майнової шкоди і 15000 грн. моральної внаслідок залиття кв. [ADDRESS] . Вимоги обґрунтовує тим, що є співвласником кв. [ADDRESS] , яка розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку. Обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території здійснює ТОВ ЖЕД Сім вітрів. Останні 05 р. після рясного дощу та танення снігу на стіні кухні, збоку примикання до козирка під`їзду, та стіні, яка межує з під`їздом, з`являються мокрі плями. В подальшому там почав з`являтись грибок, неприємний запах цвілі, меблі кухні розбухли. З цього приводу зверталась зі скаргами до відповідача, який ніяк не відреагував. 20.03.2023 р. сталося чергове залиття квартири, в результаті чого було затоплено підлогу, стіни кухні та підлогу коридору. Представниками ТОВ ЖЕД Сім вітрів 22.03.2023 р. складено акт про залиття квартири, причиною зазначено забиття труби каналізації на кухні. Відповідно до звіту про проведення візуального огляду будівельних конструкцій кв. [ADDRESS] встановлено, що за даними візуального обстеження причиною пошкоджень і нанесення матеріальних збитків стало засмічення вертикального стояка каналізації в підвальному приміщенні п`ятиповерхового будинку та несвоєчасне його обслуговування. Цегляні стіни, їх оздоблення: шпатлювання, ГКЛ (гіпсокартонні листи) та керамічна плитка, а\~ також бетонне та дерев`яне покриття підлоги, дверні дерев`яні блоки, бетонне вимощування та каналізаційний стояк знаходяться в незадовільному стані. Стіни та перегородки площею 10,58 кв.м. мають дефекти та руйнування у вигляді цвітіння, гниття та руйнування в містах затікання. Спосіб усунення: виконати ремонт оздоблення після попереднього дезінфікування поверхонь та усунення грибка. Покриття підлоги площею 5,4 кв.м. має дефекти у вигляді загнивання та утворення грибка на дерев`яному покритті та повна втрата функціонального призначення фінішного покриття підлоги. Спосіб усунення: виконати демонтаж дошок та лаг, провести відновлення та повну дезінфекцію підлог в затоплених частинах квартири.\~ Часткова відсутність, тріщини та просідання вимощення. Необхідно виконати організований водозабір в козирку при вході до під`їзду. Пошкоджений каналізаційний стояк та необхідно виконати частковий ремонт місць примикання до лежаків з нормативними ухилами. Згідно результатів обстеження квартири інженером-проектувальником складено дефектний акт, яким визначено перелік та об`єм робіт по проведенню капітального ремонту кв. [ADDRESS] . На проведення ремонтних робіт квартири в результаті підтоплення, складено кошторисну документацію та локальний кошторис, якими визначено вартість капітального ремонту 32006 грн. Окрім, матеріальної шкоди, спричинено і моральну, яка полягає у тому, що внаслідок пошкодження через залиття квартири майна, відмови відповідача добровільно відшкодувати завдану шкоду, необхідності захисту своїх прав у судовому порядку, незручностей, пов`язаних з необхідністю проведення ремонту квартири, що вимагали додаткових зусиль для захисту свого права та відновлення пошкодженого житла, був порушений звичайний уклад життя, що спричинило виникнення у неї переживань з цього приводу, а грибкова пліснява на стінах та підлозі є небезпечною та шкідливою для здоров`я. З урахуванням зазначених обставин та значною тривалістю часу, який був необхідний для захисту свого права, упродовж якого була вимушена терпіти незручності у побуті та докладати зусиль для відновлення свого права з урахуванням принципу розумності, розмір яких оцінює в 15000 грн., що\~ змусило звернутися з позовом до суду. Представник [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник ТОВ ЖЕД Сім вітрів в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи належним чином повідомлені. Судом встановлено, що [PERSON] є співвласником кв. [ADDRESS] (а.с.6-7), яка обслуговується ТОВ ЖЕД Сім вітрів (а.с. 9). Під час комісійного обстеження останньої 22.03.23 р. виявлено: залиття підлоги на кухні (лінолеум та оргаліт) 6,2 кв.м., стіна на кухні (гіпсокартон) 1 кв.м., підлога в коридорі (лінолеум та оргаліт) 8,4 кв.м. Причина залиття забита труба каналізації на кухні. Висновок: власники тривалий час були відсутні. Роботи по прочищенню каналізації виконано 20.03.2023 р. Звернення до ТОВ ЖЕД Сім вітрів надійшло 20.03.2023 р. о 17 год. (а.с.8). Згідно звіту про проведення візуального огляду будівельних конструкцій кв. [ADDRESS] причиною пошкоджень і нанесення матеріальних збитків стало засмічення вертикального стояка каналізації в підвальному приміщенні та несвоєчасне його обслуговування. Цегляні стіни, їх оздоблення: шпатлювання, ГКЛ (гіпсокартонні листи) та керамічна плитка, а\~ також бетонне та дерев`яне покриття підлоги, дверні дерев`яні блоки, бетонне вимощування та каналізаційний стояк знаходяться в незадовільному стані. Стіни та перегородки площею 10,58 кв.м. мають дефекти та руйнування у вигляді цвітіння, гниття та руйнування в містах затікання. Спосіб усунення: виконати ремонт оздоблення після попереднього дезінфікування поверхонь та усунення грибка. Покриття підлоги площею 5,4 кв.м. має дефекти у вигляді загнивання та утворення грибка на дерев`яному покритті та повна втрата функціонального призначення фінішного покриття підлоги. Спосіб усунення: виконати демонтаж дошок та лаг, провести відновлення та повну дезінфекцію підлог в затоплених частинах квартири.\~ Часткова відсутність, тріщини та просідання вимощення. Необхідно виконати органіований водозабір в козирку при вході до під`їзду. Пошкоджений каналізаційний стояк та необхідно виконати частковий ремонт місць примикання до лежаків з нормативними ухилами. Висновки та рекомендації: аналіз матеріалів обстеження технічного стану кв. [ADDRESS] дозволяє зробити висновок, що на момент обстеження будівля знаходиться в задовільному стані і придатна\~ для подальшої експлуатації лише після усунення дефектів. Рекомендується квартиру продезинфікувати, так як присутні неприємні запахи в результаті підтоплення, гниття та враження цвіллю дерев`яних елементів. Відновлення та ремонт квартири виконати в місцях затоплення з частковим відновленням внутрішнього опорядження (а.с.11-25). Відповідно до зведеного кошторисного розрахунку\~ вартості будівництва капітальний ремонт кв. [ADDRESS] в результаті підтоплення коштуватиме 32006 грн. (а.с.26-37). Відповідно до положень ч.ч. 1 та 2\~ст. 1166 ЦК України\~майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. Аналіз наведених норм, з урахуванням визначених цивільно-процесуальним законодавством принципів змагальності і диспозитивності цивільно-процесуального судочинства, дає підстави для висновку про те, що законодавством не покладається на позивача обов`язок доказування вини відповідача в заподіянні шкоди. Разом з тим, потерпілий має довести належними доказами факт завдання шкоди за участю відповідача, розмір завданої шкоди, а також факт того, що відповідач є заподіювачем шкоди. Виходячи з визначених цивільним процесуальним законом принципів змагальності й диспозитивності цивільного судочинства, саме на відповідача покладено обов`язок доведення відсутності йоговини у завданні шкоди позивачеві. За приписами ст.1 Закону України «Про житлово-комунальніпослуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої назабезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору; управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Згідно з положеннями\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги до\~житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга\~послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п.п. 1, 3 ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг та незаконного проникнення в належне йому житло (інший об`єкт нерухомого майна). Згідно з п. 1 ч. 4\~ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених\~наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76\~та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207 визначено, що балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Пунктом 2.8.2. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених\~наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76\~встановлено, що під час підготовки житлового фонду до експлуатації в зимовий період виконуються, зокрема, такі роботи: приведення в технічно справний стан прибудинкової території із забезпеченням безперешкодного відведення атмосферних і талих вод від відмостки, спусків (входів) у підвал і їх віконних приямків; забезпечення належної гідроізоляції фундаментів, стін підвалу і цоколю та їх сполучення із суміжними конструкціями, сходових кліток, підвальних і горищних приміщень, машинних відділень ліфтів, справність та утеплення пожежних гідрантів. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 2\~постанови «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» від 27.03.1992 р. №6, розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи. Для наявності деліктної відповідальності необхідна наявність складу правопорушення: а) наявність шкоди, б) протиправна поведінка заподіювача шкоди, в) причинний зв`язок між шкодою та поведінкою заподіювача, г) вина. У деліктних правовідносинах обов`язок довести наявність шкоди, протиправність (незаконність) поведінки заподіювача шкоди та причинний зв`язок такої поведінки із заподіяною шкодою покладається на позивача. Натомість відповідач повинен довести, що в його діях (діях його працівників) відсутня вина у заподіянні шкоди. Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків. З матеріалів справи вбачається, що пошкодження квартири, належної позивачу, яка розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку за адресою:\~ [ADDRESS] , сталося внаслідок засмічення вертикального стояка каналізації в підвальному приміщенні 5-го буд. та несвоєчасне його обслуговування. Вказана обставина, яка підтверджується як актом про залиття, аварію, що трапилась на системі центрального опалення, гарячого водопостачання (або холодного постачання (а.с. 8), так і звітом спеціаліста (а.с. 11-25), відповідачем не спростовано. Будь-яких доказів на підтвердження того, що затоплення квартири позивачки сталося з інших причин, відповідачем суду не надано. Відповідно підлягає стягненню пряма дійсна матеріальна шкода завдана позивачу затопленням квартири, а саме вартість ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати у кв. [ADDRESS] в сумі 32006 грн (а.с. 26-37). Суд вважає, що позивачу залиттям квартири безсумнівно завдано моральних страждань, які підлягають відповідній компенсації. Враховуючи характер правопорушення, глибину душевних страждань, яких остання зазнала у зв`язку з пошкодженням майна внаслідок затоплення квартири з вини відповідача, з урахуванням принципів розумності, справедливості, реальності стягненню підлягає моральна шкода в розмірі 3000 грн. Крім цього, з відповідача, на підставі ст.141 ЦПК України, слід стягнути судовий збір в розмірі 2147,20 грн. на рахунок держави.

Outcome: partial