Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-18 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] в особі представника [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що позивачі по справі є співвласниками (кожен по частці) квартири [ADDRESS] , яка належить їм на підставі Свідоцтва № [NUMBER] на право власності на квартиру [ADDRESS] , виданого на підставі наказу директора ЗАО «Запоріжбуд» від 18.10.1996 р., запис в реєстрі БТІ 36959. Відповідач по справі є рідним сином співвласника [PERSON] , що підтверджується його свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданого повторно 23.02.2022 р. Вознесенівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис №581. Квартира має розмір житлової площі - 45,7 кв.м., загальної площі - 68,51 кв.м. 09 серпня 2021 року особисто [PERSON] у державі Ізраїль, у місті Беер-Шева була складена довіреність на ім`я його матері [PERSON] щодо представництва його інтересів у відповідних органах з питань зняття його з реєстрації місця проживання за адресою [ADDRESS] . Згідно акту про фактичне не проживання виданого головою ОСББ «ДУНАЙ 14» [PERSON] від 06.04.2023 р. вбачається, що [PERSON] з 01 червня 2019 року по теперішній час фактично не проживає у квартирі [ADDRESS] . Реєстрація відповідача в житловому будинку перешкоджає позивачам у користуванні майном. Позивачі та її представник у судове засідання не з`явились, через канцелярію суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився повідомленитй вчасно та належним чином. Згідно ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4\~\~ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). У зв`язку з чим, на підставі ст.\~247,\~280,\~281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду. Дослідивши письмові докази, встановивши факти та відповідні правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено, що позивачі по справі є співвласниками (кожен по 1\\2 частці) квартири [ADDRESS] , яка належить їм на підставі Свідоцтва № [NUMBER] на право власності на квартиру [ADDRESS] , виданого на підставі наказу директора ЗАО «Запоріжбуд» від 18.10.1996 р., запис в реєстрі БТІ 36959. Реєстрація права власності на квартиру на ім`я позивачів підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №305080385 та 305080817 від 15.07.2022 р. Відповідач по справі є рідним сином співвласника [PERSON] , що підтверджується його свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданого повторно 23.02.2022 р. Вознесенівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис №581. Квартира має розмір житлової площі - 45,7 кв.м., загальної площі - 68,51 кв.м. У зв`язку із сімейними обставинами у 2021 році було вирішено її продати та щоб у потенційних покупців не виникало питань щодо сторонніх зареєстрованих осіб у цій квартирі, 09 серпня 2021 року особисто [PERSON] у державі Ізраїль, у місті Беер-Шева була складена довіреність на ім`я його матері [PERSON] щодо представництва його інтересів у відповідних органах з питань зняття його з реєстрації місця проживання за адресою [ADDRESS] . Згідно акту про фактичне не проживання виданого головою ОСББ «ДУНАЙ 14» [PERSON] від 06.04.2023 р. вбачається, що [PERSON] з 01 червня 2019 року по теперішній час фактично не проживає у квартирі [ADDRESS] . Згідно з ч. 1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1, ч.2\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України\~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до 2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі\~статтею 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності га інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої\~статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства: статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР,\~стаття 405 ЦК України, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Оскільки судом встановлено, що [PERSON] з 2019 року не проживає у квартирі [ADDRESS] , а його реєстрація перешкоджає позивачу у здійсненні прав у користуванні зазначеним нерухомим майном, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. У зв`язку з тим, що позивачем не заявлено вимог про стягнення судового збору, суд залишає витрати по сплаті судового збору за позивачем

Outcome: approved