Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-21 00:00:00

Голова правління ЖБК «СПУТНИК-4» Шабанова О.А. звернулася до суду з позовною заявою 24 березня 2023 року, в якій просила суд стягнути із [PERSON] на користь ЖБК «СПУТНИК-4» заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01 січня 2023 року в розмірі 18\~132 грн. 61 коп., інфляційні втрати 8\~383 грн. 87 коп., 3% річних 1633 грн. 43 коп.; стягнути з відповідача на користь ЖБК «СПУТНИК-4» витрати по сплаті судового збору. Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] , користується житлово-комунальними послугами, що надаються ЖБК «СПУТНИК-4», але належним чином їх не сплачує. [PERSON] також є власником цього житлового приміщення, а тому несе тягар утримання майна. У зв`язку з тим, що відповідач не виконував належним чином свої зобов`язання станом на 01 січня 2023 року утворилась заборгованість в розмірі 18\~132 грн. 61 коп., на яку ЖБК «СПУТНИК-4» нараховано збитки на підставі ч.2 ст.625 ЦК України, а саме інфляційні втрати 8\~383 грн. 87 коп., 3% річних 1633 грн. 43 коп. Згідно зі Статутом, ЖБК «СПУТНИК-4» є неприбутковою організацією, що створена виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу. Незважаючи на неодноразові попередження, [PERSON] відмовляється погасити наявну заборгованість за житлово-комунальні послуги, з приводу укладення договору реструктуризації заборгованості також не звертався. Зважаючи на це [PERSON] , будучи головою правління ЖБК «СПУТНИК-4» вимушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 24 квітня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с.31). Представник позивача ЖБК «СПУТНИК-4» Шабанова О.А. про свою участь в судовому засіданні не заявила. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, викликався у встановленому законом порядку, у тому числі в порядку ст.128 ч.11 ЦПК України шляхом публікації оголошень на сайті Судова влада, протягом визначеного строку відзив на позов не подав, клопотань про відкладення розгляду справи не заявляв. Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також враховуючи належне повідомлення відповідача, не подання відзиву у встановлений строк, суд постановив ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних доказів за відсутності представника позивача проти заочного розгляду справи. Заяв, клопотань від учасників справи не надходило. Інші процесуальні дії не вчинялись. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку. Правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначаються Законом України Про кооперацію. Кооперативи за цим законом поділяються на виробничі, обслуговуючі та споживчі, а за напрямками діяльності можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо (ст.6 Закону). Відповідно до ст.ст.2, Закону України «Про кооперацію», кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Кооператив має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки. Судом встановлено, що ЖБК «СПУТНИК-4» створене рішенням виконкому Криворізької міської Ради депутатів трудящих №153 від 18 травня 1971 року (а.с.17-18), зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 12 травня 1971 року, код ЄДРПОУ 21928344, юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, буд.29, є юридичною особою, діє на підставі Статуту та здійснює свою діяльність за КВЕД 68.32. Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту (а.с.16). Питання правового статусу, організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів регулюються нормами Конституції України, Цивільного та Житлового кодексів, Закону України Про кооперацію, а також Примірного статуту, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР № 186 від 30 квітня 1985 року. Відповідно до ст.384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. \~У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Отже, можна констатувати, що спільне майно будинку належить кооперативу, а його члени безпосередньо володіють викупленою квартирою та часткою у кооперативі. Статтею 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. Співвласники можуть передати усі або частину функцій з управління багатоквартирним будинком управителю, або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Водночас відповідно до ч.6 п.5 ст.13 цього ж Закону, співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до набрання чинності цим законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком. З матеріалів справи слідує, що ЖБК «СПУТНИК-4» є організацією, що здійснює обслуговування, ремонт і реконструкцію житлового будинку [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу. [PERSON] є власником житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , користується житлово-комунальними послугами, що надаються ЖБК «СПУТНИК-4» та заяв про відмову від їх отримання не подавав. Таким чином, [PERSON] є членом ЖБК «СПУТНИК-4», а тому наділений комплексом прав та обов`язків, визначених ст.12 Закону України «Про кооперацію» (а.с.6, 7). Відповідно до ст.12 Закону України «Про кооперацію», основними правами\~члена кооперативу\~є: участь\~в господарській\~діяльності кооперативу,\~а також\~в управлінні\~кооперативом,\~право голосу\~на його\~загальних зборах,\~право обирати\~і бути\~обраним в\~органи управління; користування\~послугами кооперативу; одержання\~кооперативних виплат\~та виплат\~на паї; одержання\~паю у\~разі виходу\~з кооперативу\~в порядку\~і в\~строки,\~визначені його\~статутом; право\~вносити пропозиції\~щодо поліпшення\~роботи кооперативу,\~усунення недоліків\~у роботі\~його органів\~управління та\~посадових осіб; право\~звертатися до\~органів управління\~та органів\~контролю за\~діяльністю кооперативу,\~посадових осіб\~кооперативу із\~запитами,\~пов`язаними з\~членством у\~кооперативі,\~діяльністю кооперативу\~та його\~посадових осіб,\~одержувати письмові\~відповіді на\~свої запити. Основними\~обов`язками члена\~кооперативу є: додержання\~статуту кооперативу; виконання\~рішень органів\~управління кооперативу\~та органів\~контролю за\~діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом;сплата визначених\~статутом кооперативу\~внесків. Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов`язки його членів. Аналогічні приписи визначено у п.5.1, п.5.2 ст.5 Статуту (а.с.20). Як визначено ст.24 Закону України «Про кооперацію», кооперативи реалізують\~товари та\~надають послуги\~за цінами\~і тарифами,\~встановленими самостійно,\~а у\~випадках,\~передбачених законом,\~-\~за державними\~цінами і\~тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб. Рішеннями Загальних зборів ЖБК «СПУТНИК-4», оформленими протоколами, затверджено тарифи на утримання будинку (капітальний ремонт): у 2017, 2018 р.р. визначено, що тариф складається з усіх фактичних витрат та щомісячних нарахувань, покладених на власників та зареєстрованих у квартирі осіб (протокол №29 від 01 січня 2017 року, а.с.13), у 2019 році 1 грн/кв.м. квартири (протокол №1 від 01 травня 2019 року, а.с.14), у 2020 році 3 грн./кв.м. квартири (протокол №2 від 01 лютого 2020 року, а.с.15). Крім того, між ЖБК «СПУТНИК-4» та організаціями, що надають житлово-комунальні послуги, було укладено ряд договорів: 11 липня 2013 року з КП «Кривбасводоканал» про надання послуг з централізованого постачання питної води та водовідведення (а.с.24), 18 грудня 2002 року №700039 з ПАТ «ДТЕК «ДНІПРООБЛЕНЕРГО» про постачання електричної енергії (додаткова угоди від 14 травня 2013 року, а.с.25), а також з ТОВ «НОВА-КОМ» договір від 01 квітня 2014 року №48-001/14-к (додаткова угода, а.с.26-27). З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст.509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідно до ст.ст.66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Власність, відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України, зобов`язує; зокрема, за ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, тягар утримання майна, у тому числі обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на власника приміщення та членів його сім`ї, які проживають в цьому приміщенні та є споживачами таких послуг. У відповідності зі ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідно до наведених норм чинного законодавства [PERSON] , будучи власником квартири в ЖБК «СПУТНИК-4», в свою чергу, співвласником будинку, в якому функціонує ЖБК «СПУТНИК-4», зобов`язаний був брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів; у свою чергу кооператив наділений правом у разі нездійснення ним таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Із наданих представником позивача розрахунків заборгованості слідує, що станом на 01 січня 2021 року заборгованість становить 4\~437 грн. 10 коп. (нараховано 4749,82 переплата станом на 01.01.2020 року 312,72 грн.), станом на 01 січня 2022 року 10\~981 грн. 25 коп. (за накопичувальним підсумком, з яких за 2021 рік 6\~544 грн. 15 коп.), станом на 01 січня 2023 року 18\~132 грн. 62 коп. (за накопичувальним підсумком, з яких за 2022 рік 7 151 грн. 36 коп.) (а.с.8-10). Аналізуючи надані розрахунки за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2023 року, судом встановлено, що вони проведені на основі затверджених тарифів, що діяли на кожні окремі періоди. Доказів про те, що надані позивачем розрахунки заборгованості та застосовані ним тарифи проведено неправильно відповідачем суду не надано, власного контррозрахунку не наведено. При визначенні збитків на підставі ч.2 ст.625 ЦК України, суд враховує доведеність заявленого розміру боргу 18\~132 грн. 61 коп., заявлений у позові період для розрахунку з 01 січня 2020 року по 01 січня 2023 року. Відтак, розмір 3% річних становить 2633 грн. 43 коп., інфляційних втрат 8383 грн. 87 коп. Докази звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо порушення порядку надання послуг ЖБК «СПУТНИК-4», зміни їхніх споживчих властивостей та перевищення строків проведення аварійно-відновних робіт, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв`язку з цим у матеріалах справи також відсутні. Таким чином, розглянувши справу в межах визначеного предмету спору, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними, а тому позов підлягає задоволенню. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, згідно зі ст.141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача 2 684 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування документально підтверджених витрат по сплаті судового збору (а.с.1). Докази понесення позивачем інших процесуальних витрат в матеріалах справи відсутні.

Outcome: approved