Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-18 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення за договором оренди майна з правом викупу № 1144200822034 від 22.08.2020 у розмірі 159 264 (сто п`ятдесят дев`ять тисяч двісті шістдесят чотири) гривні. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 22.08.2020 року між сторонами укладено договір оренди майна з правом викупу, за умовами якого відповідач отримав у строкове платне користування майно з наступним переходом права власності на таке майно після закінчення строку дії оренди та сплати орендних платежів. Позивач виконав взяті на себе зобов`язання та передав відповідачу визначене договором майно, проте останній неналежним чином виконує зобов`язання зі сплати орендних платежів: починаючи з дати укладання договору та отримання товару жодного разу не сплачував. Загальний розмір заборгованості за договором становить 159 264 (сто п`ятдесят дев`ять тисяч двісті шістдесят чотири) гривні, з яких: 39 816 (тридцять дев`ять тисяч вісімсот шістнадцять) гривень - вартість об`єкта оренди, 39 816 (тридцять дев`ять тисяч вісімсот шістнадцять) гривень - орендна плата, 79 632 (сімдесят дев`ять тисяч шістсот тридцять дві) гривні - неустойка. Позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість та судовий збір. Ухвалою суду від 11.04.2023 відкрито провадження по даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Беручи до уваги те, що при відкритті провадження у справі визначено проводити її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У визначений судом строк відповідач відзиву чи клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не надав. У відповідності до ст. 128 ЦПК України, відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений судом про розгляд вказаної справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється. Стаття 263 ЦПК України регламентує, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 22.08.2020 року між сторонами укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144200822034 (а.с.15). Відповідно до умов зазначеного договору, орендодавець зобов`язався передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно з наступним переходом права власності на нього. Об`єктом оренди є ігрова платформа Game/cons PlayStation 4 1Tb з 3 іграми (DG+GOW+TLOU) і підпискою PS Plus, строк оренди 24 місяці, щомісячний платіж - 1 659,00 гривень, вартість об`єкта оренди при викупі 24 місяці - 39 816,00 гривень. Роздруківка послідовності дій ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] за № телефону [NUMBER] щодо укладання договору №1144200822034 від 22.08.2020 в інформаційно-телекомунікаційній системі (Log-file) (а.с.14). поштової експрес-накладної № 20450273018536, копія якої долучена до матеріалів справи (а.с.16), а також відповідної інформації, наданої ТОВ «Нова пошта» (а.с.17зв.-17), об`єкт оренди отримано особисто відповідачем засобами поштового зв`язку. У зв`язку з неналежним виконанням умов договору, позивач направив відповідачу повідомлення про розірвання договору, а також вимогу про повернення об`єкта оренди і сплати орендної плати у розмірі 39 816,00 гривень (а.с.18). Відповідач, як вбачається, проігнорував ці вимоги. З огляду на факти справи, характер спірних правовідносин та предмет доказування, для задоволення вимог пункту першого статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод суд повинен вирішити питання про обсяг відповідальності відповідача за неналежне виконання умов укладеного договору. Відповідно до статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-телекомунікаційної системи, що використовується сторонами. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом статті 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу (які сторонами вчиняються усно та виконуються повністю у момент їх вчинення). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 626 ЦК України). Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (частина перша статті 628 ЦК України). Згідно зі статтею 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. За змістом частини першої статті 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Статтею 3 Закону України «Про електронну комерцію» визначено, що електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору. Відповідно до частини третьої, четвертої, шостої, одинадцятої, дванадцятої, тринадцятої статті 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана, зокрема, шляхом надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону. Покупець (замовник, споживач) повинен отримати підтвердження вчинення електронного правочину у формі електронного документа, квитанції, товарного чи касового чека, квитка, талона або іншого документа у момент вчинення правочину або у момент виконання продавцем обов`язку передати покупцеві товар. Підтвердження вчинення електронного правочину повинно містити такі відомості: умови і порядок обміну (повернення) товару або відмови від виконання роботи чи надання послуги; найменування продавця (виконавця, постачальника), його місцезнаходження та порядок прийняття претензії щодо товару, роботи, послуги; гарантійні зобов`язання та інформація про інші послуги, пов`язані з утриманням чи ремонтом товару або з виконанням роботи чи наданням послуги; порядок розірвання договору, якщо строк його дії не визначено. Електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Електронні документи (повідомлення), пов`язані з електронним правочином, можуть бути подані як докази сторонами та іншими особами, які беруть участь у судовому розгляді справи. Докази, подані в електронній формі та/або у формі паперових копій електронних повідомлень, вважаються письмовими доказами згідно із статтею 64 Цивільного процесуального кодексу України. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів (стаття 12 Закону України «Про електронну комерцію»). Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до статті 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Отже, за своїми правовими ознаками договір найму-продажу є консенсуальною, двосторонньою та відплатною угодою, при укладенні якої наймач (орендар) передає покупцю товар у користування за плату з правом його викупу та набуває право вимоги оплати товару з розстроченням платежу, а покупець несе зобов`язання прийняти та оплатити товар. Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. Договір найму-продажу між фізичною та юридичною особою має бути укладений у письмовій формі та підписаний сторонами. Сторони вправі укласти договір найму-продажу в електронній формі шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Цей договір скріплюється електронним підписом сторін і прирівнюється до письмового договору. Як вбачається з матеріалів справи та наданої позивачем роздруківки про дії відповідача (а.с.14), 22.08.2020 року останній через веб-сайт позивача https://dcomfort.com.ua шляхом введення логіну та паролю ввійшов до Особистого кабінету та з нього через інформаційно-телекомунікаційну систему подав Заявку на укладення договору, де вказав свої персональні дані та фото своїх документів - паспорта та ідентифікаційного коду, які долучені до матеріалів справи (а.с.19-20). Відповідач в особистому кабінеті здійснив певну послідовність дій, а саме вхід до особистого кабінету (за допомогою ідентифікації в інформаційно-телекомунікаційній системі), ознайомлення з офертою договору (вибір опції «підписати»), підпис одноразовим ідентифікатором (підписання електронного повідомлення про прийняття). Отже, в такий спосіб [PERSON] та ТОВ «Будинок Комфорту» уклали в електронній формі договір оренди майна з правом викупу, на підставі якого у них виникли відповідні права та обов`язки. Пунктом 3 договору сторони погодили, що сплата орендної плати у розмірі 1 659,00 гривень здійснюється орендарем до 22-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладання договору протягом строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього патежу є 22.08.2022. Відповідно до п. 3.4 правил орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати підписання договору оренди майна з правом викупу (звортн. бік а.с.9). Пунктом 3.5 Правил зазначено, що передача об`єкта оренди орендодавцем та прийняття його орендарем здійснюється за Актом приймання-передачі, за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою Товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом, що підтверджує факт передачі об`єкта оренди у користування (звортн.бік а.с.9). Відповідно до п.6.4.6. Правил, у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо поверення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плпти за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному п. 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів. Відповідно до п. 8.5 Правил, у разі не здійнення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настало раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочення орендних платежів за договором оренди майна з правом викупу, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною у договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів, або повернути об`єкт оренди. 01.07.2021 позивач скористався правом, наданим п. 6.4.6 та 8.5 Правил, надіславши на адресу відповідача повідомлення про припинення договору з 22.08.2022 та про необхідність сплатити загальну вартість об`єкту оренди (а.с.18). У пункті 8.4 Правил визначено, що за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75,00 (сімдесят п`ять) гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених орендних платежів за договором оренди майна з правом викупу. Відповідно до положень ч. 1 ст. 526, ст. 599 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. У силу ст. ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Цей договір і Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (пункт 7 договору оренди з викупом). Самі Правила надання майна в оренду (а.с.9-12) введені в дію згідно наказу відповідача № 235 від 02.07.2020 року (а.с.13). Матеріали справи не містять доказів про належне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань. Водночас, як вбачається наданого позивачем розрахунку заборгованості (а.с.5), її загальний розмір становить 159 264 (сто п`ятдесят дев`ять тисяч двісті шістдесят чотири) гривні, з яких: 39 816 (тридцять дев`ять тисяч вісімсот шістнадцять) гривень - вартість об`єкта оренди, 39 816 (тридцять дев`ять тисяч вісімсот шістнадцять) гривень - орендна плата, 79 632 (сімдесят дев`ять тисяч шістсот тридцять дві) гривні - неустойка. З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, враховуючи, що відповідач не виконує покладені на нього зобов`язання, доказів, які б спростовували правильність складеного позивачем розрахунку заборгованості не надав, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2481,00 гривень, який був сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Outcome: approved