Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в спільній сумісній власності на квартиру і свої позовні вимоги мотивує тим, що в 1996 році, вона, [PERSON] , разом зі своїми батьками [PERSON] та [PERSON] , донькою [PERSON] , братом [PERSON] та членами його сім`ї' - [PERSON] та [PERSON] приватизували 3-кімнатну квартиру житловою площею 37,2 кв.м по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим згідно з розпорядженням відділу комунального майна Сумського міськвиконкому від 22.11.1996 року №3042. Дана квартира була передана у спільну сумісну власність 7 особам, вказаним в свідоцтві про право власності на житло від 26.11.1996 року. \~ \~ \~ \~ Згідно свідоцтва про одруження, вона, [PERSON] , після укладення шлюбу 14.09.2001 року з [PERSON] змінила своє дошлюбне прізвище [PERSON] на прізвище [PERSON] . Спірна квартира згідно технічного паспорту, складається з 3-х ізольованих жилих кімнат площею відповідно 17,2 кв.м, 12,4 кв.м з лоджією 3,4 кв.м, 7,6 кв.м з балконом 2,4 кв.м кухні 9,4 кв.м., коридору 9,6 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м.. Житлова площа квартири становить 37,2 кв.м, загальна площа квартири становить 59,8 кв.м.. Мати позивачки [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. З довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданої управлінням «ЦНАП у м. Суми» СМР від 21.05.2020 року вбачається, що в спірній квартири зареєстровані 7 осіб - відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а також малолітні діти [PERSON] та [PERSON] .. Будучи співвласником даної квартири, позивачка в ній не зареєстрована та не проживає, оскільки інші співвласники, які проживають в квартирі, чинять їй перешкоди у володінні та користуванні власністю, не пускають до квартири та відмовилися надати ключі від квартири. Після смерті матері [PERSON] [INFO] відкрилася спадщина на все її майно, в тому числі і на частку в спірній квартирі. Спадкоємцями за законом 1-ї черги, які прийняли спадщину, є позивачка, її батько [PERSON] та її брат [PERSON] .. Як вбачається з витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 04.06.2015 року Другою Сумською державною нотаріальною конторою за заявою позивачки була зареєстрована спадкова справа, але оформити спадщину після смерті матері вона не змогла, оскільки її частка в спільній сумісній власності не була виділена, бо зробити це можливо тільки у присутності всіх співвласників житлового приміщення. Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] і після його смерті відкрилася спадщина на все його майно, в тому числі і на частку в спільній сумісній власності на спірну квартиру. Оскільки [PERSON] за життя склав заповіт на ім`я своєї онуки [PERSON] , яка, проживаючи та будучи зареєстрованою за однією адресою із спадкодавцем, прийняла спадщину, то у її власність повинна перейти частка, яка належала померлому на праві приватної власності. Оскільки частка в спільній сумісній власності на квартиру позивачки не визначена, то вона не має можливості встановити порядок користування спірною квартирою, а також оформити спадщину за законом, яка відкрилася після смерті матері [PERSON] .. Крім того, вона не може розпорядитися своєю власністю на власний розсуд, бо спірна квартира знаходиться у спільній сумісній власності і частка її в ній не визначена. Зробити це в добровільному порядку можливо тільки за згодою всіх співвласників, оформивши відповідний договір в нотаріальній конторі. Із-за відсутності такої згоди визначення частки в спільній сумісній власності можливо тільки в судовому порядку, а тому вона просить суд ухвалити рішення, яким визначити, що частки позивачки [PERSON] та її матері [PERSON] , яка померла [INFO] , в спільній сумісній власності на квартиру, розташованій за адресою: [ADDRESS] становить по 1/7 частки кожному. \~ \~ \~ \~16.06.2020 року ухвалою Зарічного районного суду м. Суми було відкрито провадження у справі і призначено до розгляду по суті на 14.09.2020 року. 20.08.2020\~року [PERSON] \~звернулася до\~суду з\~зустрічним позовом\~до Сумської\~міської ради,\~Виконавчого комітету\~Сумської міської\~ради,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним та скасування розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому та свідоцтва про право власності на житло і свої позовні вимоги мотивує тим, ознайомившись з\~вимогами первісного\~позову та\~доданими до\~нього документами,\~вона дізналась,\~що квартира\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~на підставі\~розпорядження відділу\~комунального майна\~Сумського міськвиконкому\~від 22.11.1996\~року №\~3042\~була передана\~у спільну\~сумісну власність\~в порядку\~приватизації 7\~особам:\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] . На підставі\~зазначеного розпорядження\~було видане\~свідоцтво про\~право власності\~на житло\~від 26\~листопада 1996\~року. Вольвач 3.А.\~та [PERSON] \~-\~її баба\~та дід\~на цей\~час померли\~і саме\~в зв`язку\~з тим,\~що вирішується\~питання про\~визначення їх\~часток у\~праві спільної\~власності на\~квартиру,\~для подальшого\~спадкування,\~ [PERSON] \~і звернулась\~з позовом\~до суду. [PERSON] ,\~ [PERSON] \~батько та\~мати позивачки\~ [PERSON] .\~На час\~прийняття розпорядження\~про передачу\~у спільну\~сумісну власність\~в порядку\~приватизації квартири\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~вони мешкали\~в цій\~квартирі,\~були в\~ній зареєстровані,\~це було\~їх єдиним\~та постійним\~місцем проживання. Вона народилась\~ [INFO] .\~Тобто,\~на час\~прийняття розпорядження\~про приватизацію\~квартири та\~видачу свідоцтва\~про право\~власності на\~житло,\~вона в\~ній постійно\~мешкала,\~відповідно мала\~право на\~приватизацію квартири.\~В зв`язку\~порушенням її\~прав на\~приватизацію квартири,\~наявні підстави\~для визнання\~розпорядження відділу\~комунального майна\~Сумського міськвиконкому\~від 22.11.1996\~року №\~3042\~та свідоцтва\~про право\~власності на\~житло від\~26\~листопада 1996\~року недійсними. Вважає, що не пропустила строк звернення до суду з цією позовною заявою, у зв`язку з тим, що дізналася про порушення свого права на приватизацію квартири тільки ознайомившись з копією свідоцтва про право власності на житло, яке додане до позовної заяви. Таким чином, вважає, що права порушені під час приватизації квартири та способом захисту її прав є звернення до суду з позовною заявою про визнання недійсним розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому від 22.11.1996 року №3042 та свідоцтва про право власності на житло від 26.11.1996 року, а тому просить суд визнати недійсними розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому від 22.11.1996 року №3042, яким квартира за адресою: [ADDRESS] передана у спільну сумісну власність: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та свідоцтво про право власності на житло від 26 листопада 1996 року, яке видано на підставі зазначеного розпорядження. 14.09.2020\~року ухвалою\~Зарічного районного\~суду м.\~Суми зустрічну\~позовну заяву\~ [PERSON] до\~Сумської міської\~ради,\~Виконавчого комітету\~Сумської міської\~ради,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним та скасування розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому та свідоцтва про право власності на житло прийнято до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в спільній сумісній власності на квартиру і призначено до підготовчого судового засідання на 02.12.2020 року. Підготовче судове засідання відкладалося з різних причин. 02.08.2021 року закрито підготовче провадження по об`єднаній цивільній справі і призначено до розгляду справи по суті на 01.11.2021 року. Розгляд справи відкладався з різних причин. Позивачка по первісному позову [PERSON] , її представник адвокат Гаврилюк Н.М. позов підтримали повністю, просять суд його задоволити. Зустрічний позов не визнали повністю, просять суд в позові відмовити. [PERSON] зазначила, що позивачка по зустрічному позову [PERSON] знала, що квартира приватизована була без її участі, так як коли помер батько позивачки [PERSON] в серпні 2017 року, то всі знали члени сім`ї, що він ще за життя склав заповіт на ім`я своєї онуки [PERSON] і що його 1/7 частка квартири відійде онуці, яка не приймала участі в приватизації. Відповідачка по первісному позову [PERSON] , її представник адвокат Кондратенко С.Ю. позов не визнали повністю, просять суд в позові відмовити. Зустрічний позов [PERSON] підтримують повністю, просять суд його задоволити. Відповідачка [PERSON] проти позову заперечила повністю, просить суд в позові відмовити. Просить суд задоволити зустрічний позов [PERSON] . Представник відповідачки за первісним позовом [PERSON] адвокат Сергеєва С.А. проти позову заперечувала, просить суд в позові відмовити. Зустрічний позов [PERSON] підтримала повністю, просить суд його задоволити. Сумська міська рада, Виконавчий комітет Сумської міської ради про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представник до суду не з`явився. Суду надано письмовий відзив на зустрічну позовну заяву, в якому зазначено, що приватизація квартири [ADDRESS] була проведена відповідно до вимог чинного законодавства, а тому відсутні підстави для визнання недійсним та скасування розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому та свідоцтва про право власності на житло. Просять суд в позові відмовити. Інші учасники про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, до суду не з`явилися. Суд,\~вислухавши сторони,\~свідків,\~дослідивши матеріали\~справи вважає,\~що первісний\~позов \~ [PERSON] до\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~визначення частки\~в спільній\~сумісній власності\~на квартиру\~обґрунтований і\~підлягає задоволенню,\~а в\~задоволенні зустрічного\~позову [PERSON] \~до Сумської\~міської ради,\~Виконавчого комітету\~Сумської міської\~ради,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним та скасування розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому та свідоцтва про право власності на житло необхідно відмовити виходячи з наступного: Судом при розгляді справи встановлено, що позивачка за первісним позовом [PERSON] , після укладення шлюбу 14.09.2001 року з [PERSON] змінила своє дошлюбне прізвище [PERSON] на прізвище [PERSON] . В 1996 році, вона, [PERSON] , разом зі своїми батьками [PERSON] та [PERSON] , донькою [PERSON] , братом [PERSON] та членами його сім`ї' - [PERSON] та [PERSON] приватизували 3-кмнатну квартиру жилою площею 37,2 кв.м по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим згідно з розпорядженням відділу комунального майна Сумського міськвиконкому від 22.11.1996 р. №3042. Дана квартира була передана у спільну власність 7 особам, вказаним в свідоцтві про право власності на житло від 26.11.1996 року (а.с.4 т.1). Спірна квартира згідно технічного паспорту, складається з 3-х ізольованих жилих кімнат площею відповідно 17,2 кв.м, 12,4 кв.м з лоджією 3,4 кв.м, 7,6 кв.м з балконом 2,4 кв.м кухні 9,4 кв.м., коридору 9,6 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м. Жила площа квартири становить 37,2 кв.м, загальна площа квартири 59,8 кв.м (а.с.5-6 т.1). Мати позивачки [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.8 т.1). Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.9 т.1). З довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданої управлінням «ЦНАП у м. Суми» СМР від 21.05.2020 року вбачається, що в спірній квартири зареєстровані 7 осіб - відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а також малолітні діти [PERSON] та [PERSON] (а.с.7 т.1). Позивачка [PERSON] будучи співвласником даної квартири, в ній не зареєстрована та не проживаю, оскільки інші співвласники, які проживають в квартирі, чинять їй у цьому перешкоди, не пускають до квартири та відмовилися надати ключі від квартири, чого не заперечували відповідачі в судовому засіданні. Після смерті матері позивачки - [PERSON] [INFO] відкрилася спадщина на все її майно, в тому числі і на частку в спірній квартирі. Спадкоємцями за законом 1-ї черги, які прийняли спадщину, є вона, її батько [PERSON] та її брат [PERSON] .. Як вбачається з витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 04.06.2015 року Другою Сумською державною нотаріальною конторою за заявою позивачки була зареєстрована спадкова справа, але оформити спадщину після смерті матері вона не змогла, оскільки її частка в спільній сумісній власності не була виділена, бо зробити це можливо тільки у присутності всіх співвласників житлового приміщення (а.с.10 т.1). Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] і після його смерті відкрилася спадщина на все його майно, в тому числі і на частку в спільній сумісній власності на спірну квартиру. Оскільки [PERSON] за життя склав заповіт на ім`я своєї онуки [PERSON] , яка, проживаючи та будучи зареєстрованою за однією адресою із спадкодавцем, прийняла спадщину, то у її власність повинна перейти частка, яка належала померлому на праві приватної власності (а.с.11 т.1). Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Оскільки частка позивачки в спільній сумісній власності на квартиру не визначена, то вона не має можливості встановити порядок користування спірною квартирою, а також оформити спадщину за законом, яка відкрилася після смерті її матері [PERSON] .. Відповідно до ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Оскільки в приватизації квартири приймали участь 7 осіб, то частка кожного, в тому числі і померлих, становить 1/ 7 частину спірної квартири. Таким чином, виходячи з принципу рівності умов здійснення прав власності, суд вважає за необхідне визначити частки в спільній сумісній власності на квартиру [ADDRESS] частини кожному: [PERSON] та померлій її матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Стосовно зустрічного\~позову [PERSON] \~до Сумської\~міської ради,\~Виконавчого комітету\~Сумської міської\~ради,\~ [PERSON] , [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~про визнання\~недійсним та\~скасування розпорядження\~відділу комунального\~майна Сумського\~міськвиконкому та\~свідоцтва про\~право власності\~на житло\~суд зазначає\~наступне,\~що в\~судовому засіданні\~встановлено і\~ніхто з\~учасників не\~заперечує той\~факт,\~що \~квартира за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~на підставі\~розпорядження відділу\~комунального майна\~Сумського міськвиконкому\~від 22.11.1996\~року №\~3042\~була передана\~у спільну\~сумісну власність\~в порядку\~приватизації 7\~особам:\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] . На підставі зазначеного розпорядження було видане свідоцтво про право власності на житло від 26 листопада 1996 року. Згідно ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Статтею 8 вищевказаного закону передбачено, що передача квартир здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на „житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача «квартир оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Згідно матеріалів\~про приватизацію\~спірної квартири,\~наданих до\~суду виконавчим\~комітетом Сумської\~міської ради,\~наймачем [PERSON] \~до органу\~приватизації 28\~жовтня 1996\~року було\~подано заяву\~від 08\~жовтня 1996\~року про\~передачу у\~спільну сумісну\~власність квартири\~за адресою\~ [ADDRESS] \~та довідку\~про склад\~сім`ї наймача\~від 17\~жовтня 1996\~року видану\~підприємством по\~обслуговуванню житла.\~Вказаний пакет\~документів органом\~приватизації було\~прийнято та\~зареєстровано 28\~жовтня 1996\~року.\~Розпорядженням №3042\~відділу комунального\~майна міськвиконкому\~про передачу\~у спільну\~сумісну власність\~квартири видано\~22\~листопада 1996\~року та\~свідоцтво про\~право власності\~на житло\~ [INFO] .\~ [PERSON] народилася\~ [INFO] .\~Приватизація квартири\~була проведена\~у встановлений\~законом строк\~і на\~підставі поданих\~громадянином документів.\~Протягом встановленого\~законодавством місячного\~строку для\~здійснення приватизації,\~ніяких звернень,\~заяв від\~наймача чи\~членів його\~смі`ї стосовно\~змін у\~складі сім`ї\~до органу\~приватизації не\~надходило.На день отримання наймачем довідки про склад його сім`ї та кількість осіб, які мають право приймати участь у приватизації житла та на день подання заяви про приватизацію спірної квартири позивачка - відповідачка [PERSON] ще не народилася, тому її не могли вказати в довідці про склад сім`ї наймача і вона не могла приймати участь у приватизації житлового приміщення, в тому числі і в зв`язку з відсутністю у неї житлових чеків для здійснення розрахунків за квартиру. \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про народження позивачки-відповідачки [PERSON] вона народилася [INFO] , і її батьками є [PERSON] та [PERSON] - відповідачі по справі. Свідоцтво про народження було видано відділом реєстрації актів громадянського стану Зарічного райвиконкому м. Суми 11 грудня 1996 року на підставі актового запису №1260 в книзі записів актів громадянського стану про народження від 11.12.1996 \~ \~ \~ \~року, що свідчить про те, що на час здійснення приватизації спірної квартири та видачі 26.11.1996року свідоцтва про право власності на житло, [PERSON] не була прописана в ній, тому приватизація житла здійснена без її участі. Допитана в якості свідка [PERSON] , мати позивачки [PERSON] на запитання головуючого в судовому засіданні повідомила, що вона дійсно підписувала заяву про передачу квартири у спільну сумісну власність від 08 жовтня 1996 року (а.с.68 т.2) і коли народилася [INFO] її донька [PERSON] , ніяких нових документів про зміну складу сім`ї ні вона, ні її чоловік до відділу приватизації не подавали. Вона знала, що донька [PERSON] не приймала участі у приватизації спірної квартири. Тобто судом встановлено, що батьки [PERSON] та [PERSON] , які на той час діяли в інтересах малолітньої [PERSON] ніяких документів до відділу приватизації про зміну складу їх сім`ї не подавали. \~ \~ \~ \~ Суд вважає що приватизація спірної квартири відбулася у повній відповідності, до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та діючого на той час Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян (додаток до наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 року №56), а тому підстав для визнання недійсним та скасування розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому та свідоцтва про право власності на житло не вбачається. Вищевказане Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян складене відповідно до Закону V країни «Про приватизацію державного житлового фонду» і визначає порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян та склад документів, що підлягають оформленню. Згідно п.п. 18.20,21.2».24 даного Положення громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім і на умовах найму квартиру, звертається в орган приватизації або створеного ним підприємства по оформленню документів, де одержує бланк заяви (додаток 2.3) та необхідну консультацію. При оформленні заяви на приватизацію квартири громадянин бере на підприємстві, що обслуговує жилий будинок, довідку про склад сім`ї та займані приміщення ( додаток 4.5). У довідці вказуються члени сім`ї наймача, які прописані та мешкають разом з ним, а також тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло. У довідці вказуються новонароджені і на них враховується норма площі, що передається безкоштовно, незалежно від строку їх народження та введення в дію і Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Оформлена заява на приватизацію квартири з доданими до неї довідкою про склад сім`ї та займані приміщення, а також документ, що підтверджує право на пільгові умови приватизації) подаються громадянином до органу приватизації місцевої державної адміністрації, виконкому місцевої Ради народних депутатів, чи державного підприємства, організації, установи, де вони реєструються. Зареєстрована заява передається підприємству по оформленню документів. Орган приватизації оформляє розрахунки ( додаток 6.7) та видає розпорядження ( додаток 8). На підставі оформленого розпорядження орган приватизації готує паспорт на квартиру (додаток 9), свідоцтво про право власності на житло (додаток 10) та реєструє його у спеціальній реєстровій книзі (додаток 11). \~ \~ \~ \~Згідно п.14 вказаного Положення передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підсіві рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. \~ \~ \~ \~ Отже, в даному випадку при приватизації спірної квартири орган приватизації Сумської міської ради діяв у відповідності до вимог чинного законодавства і будь-яких порушень допущено не було, тому відсутні підстави для визнання недійсним та скасування розпорядження відділу комунального майна Сумського міськвиконкому та свідоцтва про право власності на житло. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed