Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у користування квартирою та визначення порядку користування житловим приміщенням. Просить суд зобов`язати відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] усунути перешкоди\~у користуванні\~квартирою[ADDRESS] . Встановити порядок\~користування квартирою[ADDRESS] , шляхом виділення у користування: [PERSON] - житлову кімнату площею 9,7 кв.м., позначену №8 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; [PERSON] - житлову кімнату площею 8,2 кв.м., позначену №4 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] та лоджію площею 2,3 кв.м.; [PERSON] - житлову кімнату площею 16,9 кв.м., позначену №7 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; - [PERSON] та [PERSON] - у спільне користування житлову кімнату площею 17,4 кв.м., позначену №3 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] та балкон площею 0,9 кв.м.; - [PERSON] - житлову кімнату площею 9,5 кв.м., позначену №11 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; допоміжні приміщення: кухню площею 7,6 кв.м.; коридор площею 16,2 кв.м.; коридор площею 7,2 кв.м.; ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню (сполучну) площею 0,9 кв.м., кладову площею 2,8 кв.м., кладову площею 1,3 кв.м. балкон площею 0,9 кв.м. залишити у спiльному коpистуваннi співвласників. Свої позовні\~вимоги мотивує\~тим,\~що йому\~ [PERSON] та\~відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належить на праві власності по 1/7 частки квартири [ADDRESS] , а також [PERSON] належить на праві власності 3/7 частки квартири [ADDRESS] . Вказує, що в даній квартирі проживає з часів дитинства, тому у квартирі склався певний порядок користування кімнатами, які і просить виділити у користування співвласників. Позивач зазначає, що відповідач [PERSON] перешкоджає у користуванні спільною лоджією, коридором та кладовою, не проводить поточного ремонту спільних приміщень, чинить психологічний тиск на співвласників, не сплачує комунальних послуг. Кілька років тому повністю зруйнував стіну у кімнаті, якою позивач користується. [PERSON] постійно створює конфлікти та перешкоджає у користуванні належною позивачу на праві власності часткою квартири, між сторонами виникають суперечки з приводу користування квартирою. На сьогоднішній день жоден із співвласників не має бажання та наміру виділяти свою частку квартири у натурі, а також отримувати від будь-яких осіб яку-небудь компенсацію за неї. Важає, що дії відповідачів перешкоджають йому у користуванні квартирою. Ухвалою суду від 07.09.2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. 04.10.2022 відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву, зазначає, що позовні вимоги вона визнає. Вказує, що у спірній квартирі вони проживають з дитинства, протягом тривалого часу у них виник певний порядок користування квартирою, який вірно відображено у позові. Наразі між співвласниками виникають суперечки щодо користування квартирою, найчастіше з [PERSON] , який не бере участі в поточному ремонті та оплаті комунальних послуг, неприязно ставиться до членів сімей інших співвласників та їхніх гостей. Просить позов задовольнити. 04.10.2022 відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву, зазначає, що позовні вимоги вона визнає. Вказує, що у спірній квартирі вони проживають з дитинства, протягом тривалого часу у них виник певний порядок користування квартирою. Після смерті батьків почали виникати суперечки щодо порядку користування квартирою. Найчастіше конфлікти виникають з [PERSON] , який не бере участі в поточному ремонті та оплаті комунальних послуг, неприязно ставиться до членів сімей інших співвласників та їхніх гостей. Просить позов задовольнити. 11.10.2022 відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву, позовні вимоги вважає необгрунтованими, необ"єктивними та такими, що не грунтуються на Законі. Вказує, що у квартирі він проживає з дружиною та трьома малолітніми дітьми, де і зареєстровані. Позовні вимоги [PERSON] суперечать інтересам його малолітніх дітей. Позивач не проживає та не зареєстрований у спірній квартирі, інші відповідачі теж не проживають у квартирі. Однак не заперечує щодо наявності між ним та позивачем конфлікту і неприязних стосунків, напроти зазначає, що ініціатором конфліктів є позивач [PERSON] . Вказує, що його сім"єю в повному обсязі проводиться оплата комунальних послуг по утриманні квартири, натомість інші співвласники не виконують свого обов"язку щодо оплати комунальних послуг. В задоволенні позову просить відмовити. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав та мотивів, які наведені у позовній заяві. Вказала, що [PERSON] повністю зруйнував стіну в кімнаті №4, постійно створює конфлікти, чинить домашнє насильство, не бере участі у ремонті. Просила позов задовольнити в повному обсязі. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник представник просили у задоволенні позову відмовити, з мотивів наведених у відзиві на позовну заяву. Вказує, що у квартирі проживає він з дружиною та трьома малолітніми дітьми, інші співвласники не проживають у квартирі. Вказали, що позовні вимоги [PERSON] суперечать інтересам його малолітніх дітей. Не заперечує щодо наявності між ним та позивачем конфлікту. Вказує, що його сім"єю в повному обсязі проводиться оплата комунальних послуг по утриманні квартири, натомість інші співвласники не виконують свого обов"язку щодо оплати комунальних послуг. В задоволенні позову просить відмовити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні просила встановити поpядок коpистування приміщеннями квартири, оскільки постійно чиниться тиск з боку [PERSON] . Вона ніяких перешкод іншим співвласникам не чинить у користуванні квартирою, півроку вона доглядала хвору матір, оплачувала комунальні послуги за квартиру в якій не проживала. Зараз проживає у [PERSON] , періодично приїжджає в Україну. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні просила позов задовольнити. Зазначила що конфлікт існує лише з [PERSON] , між іншими конфлікту немає. Вказала що до смерті матері, яка померла [INFO] , комунальні послуги платили всі крім [PERSON] , після смерті матері оплачували послуги частково. Допитаний в судовому засіданні в якості свідка позивач [PERSON] суду пояснив, що [PERSON] перешкоджає користуватися квартирою, у 2016 році зруйнував перегородку до його кімнати №4, з даного приводу звертався до поліції. Тарас провокує з ним конфлікти. Просить встановити порядок користування квартирою, у запропонованому ним варіанті, оскільки він користується кімнатою [ADDRESS] , така була воля батьків, всі діти це знають. Допитана в судовому засіданні в якості свідка відповідач [PERSON] суду пояснила, що [PERSON] має власні уявлення з приводу користування квартирою. Вони визначилися з приводу користування кімнатами, вона не проти користуватися кімнатою №3 з [PERSON] вибив стіну, чинив порушення з приводу користування квартирою. Всі співвласники знайшли згоду, лише [PERSON] порушує їхні права, створює конфліктні ситуації, не вважає за потрібне робити ремонт. У всіх різні обставини, всі періодично користуються своїм житлом. Допитана в судовому засіданні в якості свідка відповідач [PERSON] суду пояснила, що на сьогоднішній день для [PERSON] не створювали незручності, навпаки він створював незручності для всіх. Між ними були визначені кімнати, Тарас жив у кімнаті №8. Просить визначити її кімнату, вона з дитиною за кордоном, змушена буде повернутися, хоче щоб її було визначено кімнату. Вони покращували умови, робили ремонт. [PERSON] за рахунок їхньої площі вирішив збільшити свою площу. Неодноразово виникали конфлікти, викликали поліцію, [PERSON] чинить тиск. [PERSON] і [PERSON] через [PERSON] не могли жити в кавартирі, жили на орендованих. Допитана в судовому засіданні в якості свідка відповідач [PERSON] суду пояснила, що [PERSON] погрожував її, [PERSON] , вважає що це квартира його. На момент смерті матері сплати всі борги за комунальні послуги. [PERSON] вибив двері в її кімнату, виганяв її з дому. Між ними існує усна домовленість щодо користування кімнатами. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду пояснила, що вона дружина [PERSON] , з трьома дітьми та чоловіком проживають у квартирі. [PERSON] створюються перешкоди, відключив газопостачання. Коли почалася війна вона з дітьми виїхала в село, були там чотири місяці. 5 сервня приїхав чоловік, в квартирі була перекрита вода, з кухні все винесено, склали Акт ОСББ. [PERSON] і сестри викликали газову службу і виключили газопостачання. Зараз вона готує їжу на балконі, кухнею не користується, там антисанітарія. [PERSON] кімнатою не користується, кімната її захламлена. [PERSON] випивав, бив посуд. Зараз є три вільні кімнати, [PERSON] не проживає в квартирі, [PERSON] проживала до війни періодично, [PERSON] не проживає та не користується квартирою. Вона не спілкується з сестрами та братом чоловіка. Допитаний в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду пояснив, що він є кумом [PERSON] , був в квартирі неодноразово, бачив [PERSON] , [PERSON] та дітей. Бачив знесену стіну в коридорі. Чи чиняться перешкоди йому невідомо. Діти говорили про неналежну поведінку дядька. Відомо, що був відключений газ. У кімнаті де живуть [PERSON] з дітьми гарний ремонт. Заслухавши вступне слово сторін, пояснення свідків, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заявлений позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи у їх сукупності та взаємозв`язку і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належить на праві власності по 1/7 частки квартири [ADDRESS] кожному, а також [PERSON] належить на праві власності 3/7 частки квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Характеристика квартири та її обладнання наведені у технічному паспорті від 14.05.2015 рок. Відповідно до технічного паспорту на квартиру[ADDRESS] , квартира складається з п"яти кімнат, житловою площею 61,7 кв.м., у тому числі 1 кімната 17,4 кв.м., 2 кімната 8,2 кв.м., 3 кімната -16,9 кв.м., 4 кімната -9,7 кв.м., 5 кімната 9.5 кв.м., кухня площею 7,6, коридор площею\~16,2\~кв.м.;\~коридор площею\~7,2\~кв.м.;\~ванну кімнату\~площею 2,6\~кв.м.,\~вбиральню (сполучну)\~площею 0,9\~кв.м.,\~кладову площею\~2,8\~кв.м.,\~кладову площею\~1,3\~кв.м.\~балкон площею\~0,9\~кв.м.,\~лоджією 2,2,\~лоджією 2,3\~кв.м. (а.с.8-9) Статтями\~4,\~12 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі -\~ЦПК України)\~ЦПК України\~передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (стаття 76 ЦПК України). Частиною четвертою\~статті 9 ЖК України\~встановлено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно ч. 1 ст.\~316\~ЦК\~України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно частини 1ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. А у відповідності до частини 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Крім цього, відповідно до частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.368\~ЦК\~України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Статтею 358 ЦК України\~визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість між ними. Право на судовий захист виникає у випадку відсутності домовленості між всіма співвласниками, наявності між ними непорозумінь та протиріч, які ускладнюють спільне користування майном, або іншим чином впливають на права та інтереси всіх співвласників. Як встановлено судом, між сторонами дійсно наявний конфлікт, та не досягнуто домовленості з приводу користування квартирою. У відповідності до\~ст. 82 ЦПК України\~обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Наявність неприязних стосунків та конфліктів між сторонами не заперечили в судовому засіданні самі сторони та їх представники. Якщо спірні правовідносини не стосуються розподілу майна в натурі для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників. Згідно з п. 6\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. Як встановлено матеріалами справи та не заперечується сторонами кожен із співвласників мають свої окремі сім"ї, а також у квартирі склався певний порядок користування кімнатами. \~ \~ \~ \~Суд зауважує, що правовий режим спільної часткової власності має враховувати інтереси всіх співвласників, неможливе обмеження прав одних співвласників за рахунок інших співвласників, а тимчасова відсутність власника у житловому приміщенні не впливає на обсяг його прав на користування та володіння житлом. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що необхідно встановити поpядок коpистування пpимiщеннями кваpтиpи№5 у будинку [ADDRESS] , видiливши у коpистування: - [PERSON] - житлову кімнату площею 9,7 кв.м., позначену №8 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] та лоджію площею 2,3 кв.м., вихід на яку з коридору площею 7,2 кв.м., позначеного №5 у плані квартири; - [PERSON] - житлову кімнату площею 8,2 кв.м., позначену №4 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; - [PERSON] - житлову кімнату площею 16,9 кв.м., позначену №7 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; - [PERSON] та [PERSON] - у спільне користування житлову кімнату площею 17,4 кв.м., позначену №3 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , з прилеглим до неї балконом площею 0,9 кв.м.; - [PERSON] - житлову кімнату площею 9,5 кв.м., позначену №11 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; [PERSON] та [PERSON] - у спільне користування лоджію площею 2,3 кв.м.; вихід на яку з житлової кімнати площею 8,2 кв.м., позначеної №4 у плані квартири технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] . Кухню площею 7,6 кв.м.; коридор площею 16,2 кв.м.; коридор площею 7,2 кв.м.; ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню (сполучну) площею 0,9 кв.м., кладову площею 2,8 кв.м., кладову площею 1,3 кв.м. залишити у спiльному коpистуваннi [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Попри незначне відхилення від ідеальних часток у праві спільної часткової власності, при обставинах забезпечення інтересів усіх співвласників, суд вважає, що визначений судом поpядок коpистування пpимiщеннями спipної кваpтиpи є найбiльш pацiональним та доцiльним i таким, що відповідатиме інтересам сторін. \~ \~ \~ \~В решті позовних вимог [PERSON] слід відмовити. \~ \~ \~ \~У відповідностідо частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial