Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-11 00:00:00

11 травня 2023 року представник позивача звернувся до суду з позовом до Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] . Після смерті [PERSON] задишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку [ADDRESS] , позначений в технічному паспорті літ. «А,а,а1», загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 38,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай «Б,б», навіс «б1, б2», погріб «В», гараж «Г», сарай «г», сарай «г1», убиральня-літній душ «Д», огорожа «№1», ворота літ. «№2,№3». Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка, яка прийняла спадщину після смерті чоловіка шляхом проживання з ним за однією адресою. Для оформлення спадкових прав, позивач звернулася до нотаріуса, але нотаріус постановою від 25.10.2022 року відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок, так як чоловік позивача у 1990 році побудував будинок, але право власності за життя не зареєстрував. Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд визнати за позивачем в порядку спадкування після померлого [INFO] [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «А,а,а1», загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 38,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай «Б,б», навіс «б1, б2», погріб «В», гараж «Г», сарай «г», сарай «г1», убиральня-літній душ «Д», огорожа «№1», ворота літ. «№2,№3», розташовані за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник подав до суду заяву у якій просив розгляд справи проводити у їх відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, зазначив, що проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані\~ докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданим Градизькою селищною радою Глобинського району Полтавської області 06.02.2012 (а.с.11). [PERSON] була дружиною [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого Градизькою Селищною радою народних депутатів Полтавської області 07 серпня 1982 року (а.с.12). Рішенням № 14 40 (позачергової) сесії 5 скликання від 11 листопада 2009 року, [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,09 га, розташовану в межах населеного пункту [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.18). Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] побудований у 1990 році та має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 38,6 кв.м, господарські будівлі та споруди: погріб «В», площею 25,6 кв.м, прибудова літ. «а», площею 13,20 кв.м, прибудова літ. «а1», площею 20,00 кв.м, прибудова до літ.кух., літ."б", площею 8,60 кв.м, літня кухня-сарай «Б», площею 50,50 кв.м, навіс літ. «б1», площею 12,7 кв.м, навіс літ. «б2», площею 27,30 кв.м, сарай літ. «г», площею 11,60 кв.м, гараж літ. «Г», площею 30,60 кв.м, сарай літ. «г1», площею 4,80 кв.м, убиральня-літній душ літ. «Д», площею 2,60 кв.м, огорожа «№1», ворота «№2», ворота «№3» (а.с.13-17). Як вбачається з довідки, виданої КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» №61/2767 від 17.10.2022 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 19). Згідно Довідки № 18 від 25.01.2023 року, виданої Виконавчим комітетом Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, [PERSON] була зареєстрована та проживала разом в складі однієї сім`ї з [PERSON] (чоловік), який помер [INFO] до дня його смерті за адресою: [ADDRESS] (а.с.20). Як вбачається з копії спадкової справи № 42/2012, заведеної після померлого [INFO] [PERSON] , спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину є його дружина [PERSON] (а.с.35-36). Постановою від 25.10.2022 року, державний нотаріус Градизької державної нотаріальної контори Кременчуцького району Полтавської області відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с.21). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст.\~15,\~16 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~\~(03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до\~05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України\~\~від 21 лютого 2005 року № 19-32/319). Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного суд від 10 жовтня 2018 року (справа № 557/1209/16-ц, провадження № 61-19875св18). \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , який було побудовано [PERSON] є спадковим майном і підлягає спадкуванню. Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з ч. 1\~ст. 182 ЦК України,\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.\~ Приймаючи до уваги те, що спадкодавець [PERSON] за життя побудував житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою [ADDRESS] , який є спадковим майном, позивач є спадкоємцем за законом першої черги, яка прийняла спадщину після померлого у встановленому законом порядку, інші спадкоємці відсутні, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved