Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~30.05.2023 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Благовіщенської міської ради, яким просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю (літ. А) загальною площею - 357,70 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він з 2002 року відкрито добросовісно володіє та користується нежитловою будівлею (колишня конюшня), яка розташована за адресою [ADDRESS] , загальною площею 357,7кв.м. \~ \~ \~ \~Дане приміщення було збудоване господарським шляхом, та належало СВК імені «Щорса», яке в 2002 році було ліквідоване, а все належне майно було розпайоване між його членами. \~ \~ \~ \~Згідно виписки із рішення загальних зборів власників майнових паїв (протокол №1 від 5 червня 2002 року), групі [PERSON] було виділене майно, серед якого й була нежитлова будівля - конюшня вартістю - 42 531 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до акту прийому - передачі будівлі від 10 червня 2002 року дану будівлю було передано ліквідаційною комісією представнику - [PERSON] , як зазначено в накладній № 1173 дане майно йому було передано в рахунок майнового паю на підставі протоколу №1 від 05.06.2002 року. \~ \~ \~ \~Підставою набуття права власності Позивача на дану будівлю стало придбання ним у 2002 році майнових свідоцтв в інших членів групи СВК ім.«Щорса», які мали право на частку нежитлової будівлі (конюшні) яка розташована в [ADDRESS] , загальною площею 357,7 кв.м., а саме: Свідоцтва «про право власності на майновий пай члена КСП» серії КД № 237076, яке належало [PERSON] , який, на підтвердження придбання Позивачем його частини будівлі, на зворотній стороні Свідоцтва написав розписку про отримання коштів в сумі 22 583 грн.; Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП серії КД № 237081, яке належало [PERSON] , який, на підтвердження придбання Позивачем його частини будівлі, на зворотній стороні Свідоцтва написав розписку про отримання коштів в сумі 1709 грн.; Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП серії КД № 237173, яке належало [PERSON] , який, на підтвердження придбання Позивачем його частини будівлі, на зворотній стороні Свідоцтва написав розписку про отримання коштів в сумі 18 510 грн. \~ \~ \~ \~Рішенням Кам`янокриничанської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області №19 від 08.07.2020 року «Про присвоєння адреси об`єктам нерухомого майна нежитлових будівель», нежитловій будівлі (конюшні) було присвоєно адресу: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Набуте нерухоме майно потребує реєстрації, але у Позивача відсутні правовстановлюючі документи, що унеможливлює здійснення на законних підставах права власності на будівлю, оскільки після ліквідації СВК імені «Щорса» відсутній правонаступник, який би міг надати відповідні документи для реєстрації права власності. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з"явився, подав до суду заяви, у якій підтримує свої позовні вимоги та просить суд слухати справу без його участі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, у якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позову та просить суд слухати справу без його участі. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. \~ \~ \~ \~Довідкою, виданою старостою Благовіщенської міської ради села Кам`яна Криниця (а.с.11) підтверджено, що [PERSON] використовує приміщення нежитлової будівлі (конюшні) в [ADDRESS] з 2002 року по теперішній час. \~ \~ \~ \~Згідно виписки із рішення загальних зборів власників майнових паїв (протокол №1 від 05.06.2002року) (а.с.17-18) групі [PERSON] було виділене майно, серед якого й була нежитлова будівля - конюшня вартістю - 42 531 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до акту прийому-передачі будівлі від 10 червня 2002 року дану будівлю було передано ліквідаційною комісією представнику - [PERSON] , як зазначено в накладній № 1173 дане майно йому було передано в рахунок майнового паю на підставі протоколу №1 від 05.06.2002 року (а.с.21-22). \~ \~ \~ \~У 2002 році [PERSON] викупив майнові свідоцтва в інших членів групи СВК ім.«Щорса», які мали право на частку нежитлової будівлі (конюшні) загальною площею 357,7 кв.м., а саме: Свідоцтво «про право власності на майновий пай члена КСП» серії КД № 237076, яке належало [PERSON] , який, на підтвердження придбання Позивачем його частини будівлі, на зворотній стороні Свідоцтва написав розписку про отримання коштів в сумі 22 583 грн.; Свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП серії КД № 237081, яке належало [PERSON] , який, на підтвердження придбання Позивачем його частини будівлі, на зворотній стороні Свідоцтва написав розписку про отримання коштів в сумі 1709 грн.; Свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП серії КД № 237173, яке належало [PERSON] , який, на підтвердження придбання Позивачем його частини будівлі, на зворотній стороні Свідоцтва написав розписку про отримання коштів в сумі 18 510 грн. (а.с.24-26), таким чином, набувши право власності на будівлю конюшні. Але, у зв`язку з відсутністю у нього, та неможливістю отримати правовстановлюючі документи на дану будівлю, він у позасудовому порядку не має можливості оформити право власності на придбане майно. \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. \~ \~ \~ \~Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно, яке Позивач придбав у співвласників. \~ \~ \~ \~Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами діючого цивільного законодавства: ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України, відповідно до яких, кожен громадянин має право мати у своїй власності майно, яке він придбав внаслідок правочинів не заборонених законом. \~ \~ \~ \~Згідно Указу Президента України від 29.01.2001 року № 62 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" єдиним документом, що посвідчує право власності на майновий пай є свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), видане за процедурою, предбаченою Порядком видачі та обліку Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 21.03.2001 р. №79. \~ \~ \~ \~У відповідності до Наказу Мінагрополітики України № 62 від 14.03.2001р. Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств: \~ \~ \~ \~п.8 Кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сімї і використати його на свій розсуд; \~ \~ \~ \~п.12 збори співвласників після розгляду пропозиції щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється у натурі групам співвласників, а саме; для кожної з груп співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі в спільну часткову власність єдиним комплексом. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~У даному випадку, у зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів, позивач не може оформити на себе нежитлову будівлю (літ. А) загальною площею - 357,70 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд приходить до висновку, що дійсно позивач [PERSON] набув право власності на нерухоме майно на підставах, що не заборонені законом. \~ \~ \~ \~Набуте нерухоме майно потребує реєстрації, але відсутні правовстановлюючі документи, що унеможливлює здійснення на законних підставах права власності на будівлю бувшої конюшні. З огляду на викладене, суд вважає можливим, визнати за позивачем право власності на зазначене майно, що не суперечить вимогам чинного законодавства України та не порушує права та інтереси інших осіб. На підставі зазначеного ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України,

Outcome: approved