Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-19 00:00:00

1.Позиція позивача. У квітні 2023 року позивач [PERSON] звернулася до Заводського районного суду міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області із позовом до Кам`янської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на спадкове майно. Позивач просила суд визнати за [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності в порядку спадкування за законом на гараж [ADDRESS] після померлого [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог позивачем зазначено на те, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 28.03.2022 р. виданого Заводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актова за № 568. Після своєї смерті [PERSON] заповіт не залишив, а тому спадкування повинно здійснюватися за законом. Приватним нотаріусом Моісєєнко Д.О. була заведена спадкова справа № 6923513 після звернення дружини померлого [PERSON] з заявою про прийняття спадщини. Спадкоємцем першої черги за законом, після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] . Спадкодавцем [PERSON] щодо будівництвом означеного гаражу були здійсненні необхідні узгодження з відповідними відомствами та виготовлені належні документи до кінця 1995р. Виконком Заводської районної ради народних депутатів Дніпропетровської області, розглянувши заяву [PERSON] з наданими ним належними документами та висновком управління головного архітектора міста Дніпродзержинська, своїм Рішенням №88 від 28.02.1996 р. постановив дозволити [PERSON] подальшу експлуатацію означеного гаражу згідно з викопіровкою У А і М; зобов`язав бюро технічної інвентаризації оформити право установчі документи мідно з вищевказаним рішенням. Більше того спадкодавець використовував гараж по його призначенню аж до своєї смерті - до [INFO] , тобто по факту належав спадкодавцеві. Інтереси третіх осіб не зачіпалися. Але свідоцтво про право власності на гараж не отримав. Архівне управління Кам`янської міської ради своїм листом від 01.09.2022 № М-141/02-13 вказало про прийняте рішення № 88 від 28.02.1996р. Заводської рай Ради народних депутатів . БТІ зазначило щодо здійснення останнім інвентаризації, але вказало ,що відомо про реєстрацію права власності на гараж відсутні. Отже до ТБІ, як органу реєстрації права власності на нерухоме майно) спадкодавцем [PERSON] відповідно до вимог Рішення № 88 від 28.02.1996р Заводської районної Ради народних депутатів для здійснення реєстрації гаражу відповідності до вимог п. 1,4Д-5 пй. «б» Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна,затверджених Наказом N 56 від 13.12.95р.Держаного комітету України по житлово-комунальному господарству і зареєстрованого в Міністерс юстиції України 19 січня 1996 р. за N 31/1056, які діяли на той час, були надані відповідні документи для здійснення реєстрації права власності на гараж п.3.1 Листа). Вищевказаним рішенням Заводська районна Рада, на вимогу п.1.6 Правил, зобов`язала БТІ здійснити реєстрацію права власності [PERSON] на гараж,її було зроблено. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про держави реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам с керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у сам спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків (п.3.1 Листа), тобто вказаними ним вище [PERSON] , на виконання вищевказаного рішення, здійснив відповідні оплати для виготовлення належних документів та виготовив технічний паспорт в БТІ на гараж, згідно з яким площа останнього складає 21,9 кв.м. Після своєї смерті спадкодавець [PERSON] залишив нерухоме майно - гараж [ADDRESS] . Постановою від 20.02.2023р. приватного нотаріуса Моісєєнко Д.О. по спадковій справі №69235134 [PERSON] у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж № [NUMBER] у дворі будинку [ADDRESS] було відмовлено, в зв`язку з ненаданням документів ,що підтверджують право власності на зазначений гараж. В зв`язку з означеним позивач звернулася до суду за захистом своїх прав щодо спадкового майна. 2. Позиція відповідача. Кам`янська міська рада Дніпропетровської області подала відзив на позов, в якому зазначили, що Кам`янська міська рада позовну заяву не визнає в повному обсязі та заперечує з наступних підстав. Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Просимо звернути увагу суду, що в матеріалах справи відсутні будь-які докази правовстановлюючих документів за позивачем, що підтверджували б права власності на спірне нерухоме майно спадкодавця. Відповідно ч.2 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. В свою чергу відповідно до п.6 постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 зазначається, що право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Також зазначаємо, що відповідно п.8 до вище вказаної Постанови право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок, землекористувачі, особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (ст. 1021 ЗК) або з інших передбачених законом підстав. Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій, передбачених ст.26 - 32 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». У відповідності з п. 10,12 постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути пред`явлено до органу державної влади або органу місцевого самоврядування та власника (користувача) земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності або фізичній чи юридичній особі. Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними. Згідно ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності. Хочемо зазначити, що земельна ділянка під гараж у власність або користування не надавалася. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved