Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-19 00:00:00

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради в особі представника - Романенко Т.М., звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі (трансформаторної) літ. «Б-1», ТП-0886, загальною площею 46,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 64-А, в комунальну власність Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до положень статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Механізм виявлення, обліку та зберігання безхазяйного майна, прийняття цього майна до комунальної власності міста Харкова та подальшого розпорядження ним визначається Порядком виявлення, обліку та зберігання безхазяйного майна, прийняття цього майна до комунальної власності міста Харкова та подальшого розпорядження ним, затвердженим рішенням Харківської міської ради від 22.09.2010 № 234/10 (зі змінами). Відповідно до п. 2.5 Порядку якщо право власності на виявлене нерухоме майно не зареєстроване або власник такого майна невідомий, за заявою Управління комунального майна звертається до: -КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» для проведення технічної інвентаризації нерухомого майна; -Реєстраційної служби з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Згідно з п. 2.6 Порядку Управлінню комунального майна та приватизації Реєстраційною службою видається витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на бланку встановленого зразку. Відповідно до п. 4.1.4 Положення про Департамент реєстрації Харківської міської ради, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 09.12.2020 № 7/20 (зі змінами) Департамент забезпечує взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідно до законодавства України. Згідно з відомостями з Реєстру прав власності на нерухоме майно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданого Департаментом реєстрації Харківської міської ради, нежитлову будівлю (трансформаторну) літ. «Б-1», об'єкт нежитлового нерухомого майна за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 64-А, загальної площею 46,9 кв.м., взято на облік безхазяйного нерухомого майна 12.08.2021. На виконання вимог статті 335 ЦК України опубліковано оголошення в газеті «Харьковские известия» 19.08.2021. З моменту взяття на облік вказаної нежитлової будівлі, як безхазяйного майна, звернень з приводу визнання права власності на вказаних об'єкт не надходило. Відповідно до п. 4.1 Порядку після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Управління комунального майна в порядку окремого провадження (глава 8 розділу ІV ЦПК України) звертається до суду за місцезнаходженням нерухомого майна з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади міста Харкова. На підставі статей 293, 329-335 ЦК України заявник просить задовольнити свою позовні вимоги. Ухвалою суду від 02.05.2023 року відкрито провадження у справі. Заявник, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, в особі представника Романенко Т.М. подала через канцелярію суду заяву, в якій просила судове засідання, призначене на 20.06.2023, проводити без участі представника заявника та прийняти рішення за наявними в матеріалах справи доказами. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд доходить наступних висновків. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: обмеження цивільної дієздатності фізичної особи, визнання фізичної особи недієздатною та поновлення цивільної дієздатності фізичної особи; надання неповнолітній особі повної цивільної дієздатності; визнання фізичної особи безвісно відсутньою чи оголошення її померлою; усиновлення; встановлення фактів, що мають юридичне значення; відновлення прав на втрачені цінні папери на пред'явника та векселі; передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність; визнання спадщини відумерлою; надання особі психіатричної допомоги в примусовому порядку; примусову госпіталізацію до протитуберкульозного закладу; розкриття банком інформації, яка містить банківську таємницю, щодо юридичних та фізичних осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Відповідно до ч. 1 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Судом встановлено, що на території міста Харкова (Харківської міської територіальної громади) знаходиться нерухоме нежитлове майно, а саме: - трансформаторна, загальної площею 46,9 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 64-А. Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехінвест» на замовлення Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю (трансформаторну) літ. «Б-1», загальною площею 46,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова,64-А (а.с. 5,6,7). Згідно з відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданого Департаментом реєстрації Харківської міської ради, нежитлову будівлю (трансформаторну) літ. «Б-1», загальною площею 46,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 64-А, взято на облік безхазяйного нерухомого майна 12.08.2021 (а.с. 12). Судом також встановлено, що на виконання вимог статті 335 ЦК України в газеті «Харьковские известия» Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради опубліковано оголошення про поставлення на облік Державного реєстру речових прав на нерухоме майно як безхазяйного нерухомого нежитлового майна (будівлі), а саме: літ. «Б-1», ТП-0886, загальної площею 46,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 64-А (а.с. 18). Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 31723664 від 22.05.2019 року встановлено, що відомості про право власності на нерухоме майно (нежитлову будівлю), а саме: літ. «Б-1», ТП-0886, загальної площею 46,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 64-А, відсутні. Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦК України, від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Частиною 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З огляду на викладене, враховуючи, що вказане нерухоме майно ні за ким не зареєстроване, Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради було розміщено інформацію про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного, з часу перебування на обліку господар зазначеного майна так і не з'явився, тому суд приходить до висновку, що безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю ( ттрансформаторну) літ. «Б-1»,ТП-0886, розташованої за адресою : м.Харків, проспект Героїв Харкова,64-А, загальною площею 46,9кв.м. необхідно передати у комунальну власність Харіквської міської ради.

Outcome: approved