Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Ірпінського міського суду Київської області звернувся [PERSON] , який діє в інтересах неповнолітнього сина [PERSON] з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Позов мотивує по тим підставам, що 16 листопада\~2017\~року [PERSON] подарував своєму сину [PERSON] земельні ділянки: - площею 0,0228\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0043\~за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, та земельну ділянку площею 0,1500\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0034\~за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Оскільки син позивача є неповнолітнім, його інтереси в даному позові представляє батько Позивача. Юридична адреса земельних ділянок, власником яких на день подання позову є [PERSON] : [ADDRESS] (вони є суміжними та фактично складають одне ціле). Конфігурація провулку/виїзду з цих земельних ділянок на [ADDRESS] - не прямолінійна, а має вигнуту форму. Відповідач, який є власником сусідніх земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] , відступив від меж своїх приватизованих ділянок та встановив паркан таким чином, що загородив Позивачу частину провулку/виїзду на [ADDRESS] , тим самим, позбавивши можливості безперешкодного потрапляння на [ADDRESS] із земельних ділянок [ADDRESS] . Ні вантажний транспорт, ні спеціалізований (пожежний, медичний, аварійний газовий, санітарний, інший) не може заїхати з [ADDRESS] та потрапити на земельні ділянки [PERSON] . Вказує про те, що Позивач в інтересах сина, неодноразово звертався до Бучанської міської ради із заявами про застосування до Відповідача будь яких примусових заходів по перенесенню його паркану в межі приватизованої ним ділянки. Однак, станом на день звернення до суду, паркан стоїть на місці, а відповідач відмовляється перенести його в межі своїх ділянок. До цього часу питання не вирішено, а перешкоди в користуванні земельними ділянками Позивача продовжують мати місце. Вказує про те, що Відповідно до Схеми розташування земельної ділянки та Зведеного кадастрового плану земельної ділянки вбачається, що кінцева точка для в`їзду на ділянку Позивача має в розвороті 8,76 метрів. Однак, через встановлений паркан, вона звужена до 3,96 м, що не дає можливості заїхати на земельні ділянки. Таким чином, вважає, що Відповідач порушує Правила добросусідства та створив перешкоди [PERSON] у користуванні власністю, а саме: земельними ділянками за адресою: [ADDRESS] , зокрема, перекрив провулок/виїзд на вулицю. Просить зобов?язати [PERSON] усунути перешкоди [PERSON] в користуванні земельними ділянками: площею 0,0228\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0043\~за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства; та площею 0,1500\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0034\~за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а саме: демонтувати паркан, встановлений [PERSON] на проїжджій частині провулку/виїзду із земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] , на [ADDRESS] , та перенести цей паркан по межі земельних ділянок, які належать [PERSON] на праві приватної власності. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати. В судове\~засідання позивач\~та представник\~позивачав судове засідання не з`явились, до суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги просить задовольнити. В судове\~засідання відповідач\~не з`явився,\~про розгляд\~справи повідомлявся\~належним чином. Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до статей 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї. Враховуючи викладене, суд вирішує спір в межах заявлених вимог в позовній заяві. У зв`язку з чим, суд, згідно вимогам частини 4 статті 223 та статей 280, 281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, виходив з наступного. В ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За приписами ч 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судом встановлено, що власником земельної ділянки,площею 0,0228\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0043\~за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, та земельної ділянки площею 0,1500\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0034\~за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) є [PERSON] , що стверджується копіями Договорів дарування земельних ділянок від 16 листопада\~2017\~року, посвідчених державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області Фальковською Л.М., зареєстрованих в реєстрі відповідно за №\~2212\~та №2215 та Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки від 16.11.2017 №№ 104016877, 104014329. [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] , що стверджується копією свідоцтва про народження серія [NUMBER] . Земельні ділянки є суміжними та фактично складають одне ціле. Конфігурація провулку/виїзду з цих земельних ділянок на [ADDRESS] не прямолінійна, а має вигнуту форму. Вказане вбачається із Зведеного кадастрового плану земельної ділянки. [PERSON] є власником сусідніх земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] , а саме: земельної ділянки з кадастровим номером 3210800000:01:055:0555 та земельної ділянки з кадастровим номером 3210800000:01:055:0553. Як видно зі Схеми розташування земельної ділянки та Зведеного кадастрового плану земельної ділянки [PERSON] відступив від меж своїх приватизованих ділянок та встановив паркан. 11.02.2019 [PERSON] звернувся із заявою до Бучанської міської ради з проханням зобов`язати [PERSON] встановити огорожу в межах своїх приватизованих ділянок. 07.10.2020 [PERSON] звернувся до голови Бучанської міської ради із заявою, в якій просив розглянути питання щодо неправомірності загородження проїзду по вулиці, що унеможливлює заїзд вантажівок та пожежної машин на земельні ділянки Позивача. Згідно листа першого заступника міського голови Шаправського Т.О. від 06.11.2020 №В-2732, вбачається, що в результаті обстеження до садиби [ADDRESS] та беручи до уваги Зведений план земельної ділянки, виконаний ФОП [PERSON] , працівниками структурних підрозділів Бучанської міської ради виявлено, що огороджувальна конструкція стоїть не по межі земельної ділянок з кадастровими номерами 3210800000:01:055:0555 та 3210800000:01:055:0553, власником яких є [PERSON] . Враховуючи викладене, просять надати підтверджуючі документи законності фактичної установи огороджувальної конструкції, в іншому випадку, рекомендують перенести огороджу у відповідності до межових знаків. В разі відсутності реагування на необхідність вказаних заходів, Бучанська міська рада буде змушена звернутись до відповідних правоохоронних органів та Департаменту контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Київській області. Відповідно до положень статей16, 386, 391 ЦК України, власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Відповідно до частин другої та третьої\~статті 152 Земельного кодексу України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь- яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Отже, зважаючи на викладене, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку, є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, визначення меж та конкретного місця розташування землі, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод у користуванні, користування з порушенням законодавства - без оформлення права користування, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо). Відповідно до\~ст. 158 Земельного кодексу України\~земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (стаття 55 Закону № 858-IV). Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин (стаття 106 ЗК України). Згідно з пунктом 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженоїнаказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті приймання-передачі межових знаків на зберігання. Механізм формування земельної ділянки як певного об`єкта цивільних прав визначено законодавцем у статті 79-1\~ЗК України та полягає у визначенні її площі, меж та внесенні інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Згідно ізстаттею 1 Закону України від 07 липня 2011 року № 3613-VI «Про державний земельний кадастр»(далі - Закон № 3613-VI) державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до\~ст. 212 ЗК України\~самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Оскільки, Відповідачем встановлено паркан з відступленням від меж своїх земельних ділянок, чим створено перешкоди Позивачу у доступі до належних сину Позивача земельних ділянок, то ефективним способом захисту є зобов`язання [PERSON] усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0228\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0043\~за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства та земельною ділянкою площею 0,1500\~гектара, кадастровий номер 3210945300:01:055:0034\~за адресою: [ADDRESS] , шляхом демонтажу паркану, встановленого [PERSON] на проїжджій частині провулку/виїзду із земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved