Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-25 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2021 рік в розмірі 7075,00 грн. за користування земельною ділянкою кадастровий №1224255100:01:008:0083, також просила стягнути 2071,59 грн витрат від інфляції, 10166,77 грн пені та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що відповідно до державного акту про право приватної власності на землю II-ДП №024164 від 25.04.2000 року позивачка є власником земельної ділянки площею 2,93 га, кадастровий номер 1224255100:01:008:0083. \~ \~ \~ \~26.10.2004 року [PERSON] уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований 15.02.2005 року. \~ \~ \~ \~21.06.2011 року [PERSON] уклала з відповідачем додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки. \~ \~ \~ \~19.06.2017 року з відповідачем було укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.10.2004 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить до виплати на руки 7075,00 гривень. На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки за 2021 р. в розмірі 7075,00 грн. Позивачка зазначає, що вона неодноразово зверталася до керівника ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачці не виплачена. 16.05.2023 року позивачка подалав заяву про зменшення позовних вимог та просила стягнути витрати від інфляції в розмірі 2071,59 грн та 10166,77 грн. пені, оскільки відповідач частково задовольнив її позовні вимоги в добровільному порядку. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивачка надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] \~згідно державного акту про право приватної власності на землю II-ДП №024164 від 25.04.2000 року, є власником земельної ділянки площею 2,93 га, кадастровий номер 1224255100:01:008:0083, яка розташована території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки та додатковими угодами до нього, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Відродження», земельна ділянка кадастровий №1224255100:01:008:0083, були передані в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі, визначеному договорами. В заяві від 16.05.2023 року позивачка зазначила, що відповідач в добровільному порядку сплатив їй заборгованість з орендної плати. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. ст. 12, 13ЦПК\~України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 рік позивачу вчасно та в повному обсязі. Враховуючи заяву позивача про виплату йому орендної плати, орендна плата позивачу за 2021 рік була сплачена лише 16.05.2023 року. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 2071,59 грн. витрат від інфляції та 10166,77 грн. пені. Суд погоджується з розрахунками позивача щодо інфляційних витрат та пені, у зв`язку з наведеним, приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню, а саме стягнення витрат від індексу інфляції та пені в розмірі 0,3% за кожен день прострочення на загальну суму 12238,36 грн. (2071,59 грн. + 10166,77 грн.). Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved