Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-14 00:00:00

15 травня 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності земельну ділянку площею 0,0594 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0099 та належну [PERSON] 2/3 частку житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47.5 кв.м, житловою площею 27.1 кв. м, в тому числі: коридор І площею 6.7 кв.м., кухні 1-1 площею 6.1 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 9.1 кв.м., кухні 2-1 площею 3.8 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 8.2 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 9.8 кв.м., коридору ІІ площею 3.8 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б», огорожа «№», визнати за\~ним право\~власності в\~цілому на\~вищезазначений об`єкт\~нерухомого майна,\~припинивши його\~право спільної\~часткової власності\~на 2/3\~частину земельної\~ділянки площею\~0,0980\~га кадастровий\~номер 6810800000:04:023:0080\~та на\~2/3\~частки домоволодіння,\~що розташоване\~за адресою:[ADDRESS] .. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0594 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0099 та 2/3 частина домоволодіння за адресою: [ADDRESS] .. Власником іншої частки домоволодіння та земельної ділянки є відповідач [PERSON] .. Позивач зазначає, що належна йому та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що [PERSON] не може вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку та земельною ділянкою. Зокрема, відповідно до рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.03.2021 року справа №683/436/21 відповідач виділив в окреме домоволодіння належну йому 1/3 частку житлового будинку та земельної ділянки. Ухвалою Старокостянтинівського\~районного суду\~Хмельницької області\~від 18\~травня 2023\~року по\~даній справі\~було відкрито\~провадженняза правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причин неявки суду не повідомив. Представник позивача - адвокат Віхерко Н.О. в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, однак до суду подала заяву якою просить розгляд справи здійснити без її участі, позов підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причин не явки не повідомив. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 15 червня 2023 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 2/3 частина земельної ділянки площею 0,0980 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0080 та 2/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] .. Власником іншої частини домоволодіння та земельної ділянки є відповідач. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна\~- має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 47.5 кв.м, житловою площею 27.1 кв. м, в тому числі: коридор І площею 6.7 кв.м., кухні 1-1 площею 6.1 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 9.1 кв.м., кухні 2-1 площею 3.8 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 8.2 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 9.8 кв.м., коридору ІІ площею 3.8 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б», огорожа «№». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку №232 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 18 квітня 2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками 2/3 частки об`єкта нерухомого майна є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі з присвоєнням окремої адреси. Вказані обставини підтверджуються:\~висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 18 квітня 2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №232, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №193976695 від 19.12.2019 року та №193978139 від 19.12.2019 року, копією інформаційної довідки №171 від 04.10.2021 року, копією договору купівлі-продажу від 19.12.2019 року, копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 18.04.2023 року, інвентарною справою №36. Оскільки виділналежної[PERSON] частини із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved