Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-15 00:00:00

В березні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування\~вимог\~позивач\~зазначив, 31 грудня 2020 року між споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (Орендодавець) та [PERSON] (Орендар) було укладено три договори оренди торговельного місця: № 500 (предметом договору є торговельне місце № 1050, загальною площею 3,40 кв. метрів), № 506 (предметом договору є торговельне місце № 1075, загальною площею 5,10 кв. метрів) та № 508 (предметом договору є торговельне місце № 1077, загальною площею 3,40 кв. метрів), що розташовані на Центральному ринку за адресою: [ADDRESS] . Зазначені торговельні місця були надані орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єктів торгівлі (малих архітектурних форм, які не є власністю Орендодавця) для провадження торговельної діяльності. Згідно з п. 2.1 Договорів сторони визначили, що вступ орендаря у користування торговельним місцем настає 01 січня 2021 р. 3 цього дня торговельне місце вважається переданим в користування орендарю. Як визначено п.7.1 Договорів, Договори було укладено строком на 12 місяців та діяли з 01 січня 2021 р. до 31 грудня 2021 р. включно. Після 31 грудня 2021 року і до сьогодні, [PERSON] продовжує використовувати передані їй Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» в користування (оренду) торговельні місця № 1050 (загальною площею 3,40 кв. метрів), 1075 (загальною площею 5,10 кв. метрів) та 1077 (загальною площею 3,40 кв. метрів), що розташовані на Центральному ринку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно, внаслідок продовження користування орендарем торговельними місцями після закінчення строку Договорів та відсутності заперечень орендодавця щодо цього, Договори в подальшому продовжилися на той же строк і на тих самих умовах на кожні наступні 12 місяців: з 01 січня 2022 р. до 31 грудня 2022 р. та з 01 січня 2023 р. до 31 грудня 2023 р. відповідно. За період з 01 січня 2021 року по даний час відповідачка зазначені вище торговельні місця використовує безперервно, за актом прийому-передачі орендодавцю їх не повертав, відповідно договірні відносини між сторонами щодо оренди торговельних місць на ринку не припинялись. Відповідно до умов Договорів, розмір орендної плати за торговельне місце складає: 268,60 грн. на місяць (згідно п.3.1 договору оренди торговельного місця № 500 від 31.12.2020р.); 402,90 грн. на місяць (згідно п.3.1 договору оренди торговельного місця № 506 від 31.12.2020р.); 268,60 грн. на місяць (згідно 3.1 договору оренди торговельного місця № 508 від 31.12.2020р.). Також, згідно п.3.1 Договорів орендна плата сплачується щомісячно на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20-го числа поточного місяця (розрахунковий місяць). Проте, взяті на себе згідно Договорів зобов`язання в частині проведення з орендодавцем повних та своєчасних розрахунків по сплаті за оренду орендар не виконує. Відповідно, на сьогодні сума заборгованості [PERSON] перед споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» по сплаті орендної плати за усіма трьома Договорами за період 01 січня 2021 р. - 28 лютого 2023 р. становить разом 20842, 60 грн. В ході підготовки документів для подання до суду позову по даному спору, споживчому товариству «Ковельський центральний ринок» після отримання витягу з ЄДР стало відомо, що згідно відомостей, які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, фізична особа-підприємець [PERSON] припинила підприємницьку діяльність як фізична особа-підприємець ще 26.09.2011 року, тобто - з вказаної дати вона не є підприємцем (суб`єктом господарювання). Позивач зауважує, що дану обставину під час укладення Договорів відповідачка не повідомила. Тому, договори оренди торговельного місця з відповідачкою було підготовлено для підписання і підписано у подальшому в типовій формі, тобто аналогічні по змісту договори, які укладаються позивачем з усіма суб`єктами господарювання, які орендують торговельні місця на ринку для провадження торговельної діяльності. Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд стягнути з [PERSON] на користь споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» 20 842, 60 грн заборгованості по сплаті платежів за оренду торговельних місць на ринку. Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.04.2023 відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд в порядку спрощеного позовного провадження. 17.05.2023 розгляд справи відкладено через неявку відповідачки. Представник позивача до судового засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка до судового засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, відзив на\~позовну заяву\~не подала. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2ст. 247 ЦПК України. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши надані\~учасниками справи\~письмові докази,\~суд вважає,\~що позов\~підлягає задоволенню\~за наступних\~підстав. Судом встановлено, що 31.12.2020 між Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (орендодавець) та [PERSON] (орендар) укладено договір оренди №500 торговельного місця з строком дії з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно (п.7.1.Договору). Відповідно до п.1.1. договору оренди, предметом договору є торговельне місце № 1050, загальною площею 3,40 кв. м., що розташоване на Центральному ринку за адресою: [ADDRESS] , яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності. Окрім того, 31.12.2020 між Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (орендодавець) та [PERSON] (орендар) укладено договір оренди №506 торговельного місця за № 1075 з строком дії з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно (п.7.1.Договору). Відповідно до п.1.1. договору оренди, предметом договору є торговельне місце № 1075, загальною площею 3,40 кв. м., що розташоване на Центральному ринку за адресою: [ADDRESS] , яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності. Також, 31.12.2020 між Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (орендодавець) та [PERSON] (орендар) укладено договір оренди №508 торговельного місця за № 1077 з строком дії з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно (п.7.1.Договору). Відповідно до п.1.1. договору оренди, предметом договору є торговельне місце № 1077, загальною площею 3,40 кв. м., що розташоване на Центральному ринку за адресою: [ADDRESS] , яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності. Згідно п.2.1 зазначених договорів сторони визначили, що вступ орендаря у користування торговельними місцями настає 01.01.2021 та з цього дня торговельні місця вважаються переданими в користування орендарю. Після закінчення строку оренди, передбаченого Договором (31.12.2021) відповідачка [PERSON] продовжує використовувати передані їй споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» в користування (оренду) торговельні місця № 1050, №1075, №1077, загальною площею 3,40 кв. м. кожне, що підтверджується актом обстеження торговельних місць від 01.03.2023. Пунктом 3.1 договорів оренди визначено, що розмір орендної плати за торговельне місце складає 268,60 грн на\~місяць. Згідно з пунктом 5.2.2. Договорів, орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування торговельними місцями. Згідно з довідкою споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» №\~352 від 01.03.2023 та за розрахунком споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» загальна сума боргу по орендній платі [PERSON] за Договорами оренди торгівельного місця №500, №506 та №508 від 31.12.2020 за період з 01.01.2021 по 31.12.2022 становить 20\~842, 60 грн, з яких: 5483, 60 грн заборгованість за договором оренди торговельного місця №500; 9475,40 грн - заборгованість за договором оренди торговельного місця №506; 5\~883, 60 грн - заборгованість за договором оренди торговельного місця №508. Докази сплати відповідачем заборгованості відсутні. Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, фізична особа підприємець [PERSON] припинила підприємницьку діяльність як фізична особа підприємець 26.09.2011. Згідно з пунктом 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», оскільки у разі припинення діяльності фізичної особи як суб`єкта господарювання відповідно до пункту 6 частини першої статті 80\~ГПК\~провадження у господарській справі припиняється, то з часу державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця в порядку, встановленому\~Законом України від 15 травня 2003 року № 755-IV\~"Про\~державну реєстрацію\~юридичних осіб\~та фізичних\~осіб -\~підприємців",\~спори за\~участю такої\~фізичної особи-підприємця,\~у тому\~числі пов`язані\~з підприємницькою\~діяльністю,\~що здійснювалася\~ним раніше,\~належить розглядати\~в порядку\~цивільного судочинства,\~за винятком\~випадків,\~коли провадження\~у відповідних\~справах було\~порушено у\~господарському суді\~до настання\~таких обставин,\~оскільки за\~загальним правилом\~громадянин-підприємець\~відповідає за\~своїми зобов`язаннями\~належним йому\~майном і\~після припинення\~своєї підприємницької\~діяльності.\~Після припинення\~провадження у\~господарській справі\~з підстави,\~наведеної вище,\~спори за\~участю таких\~осіб підлягають\~розгляду в\~порядку цивільного\~судочинства. В судовому засіданні встановлено, що фізична особа підприємець [PERSON] припинила підприємницьку діяльність як фізична особа підприємець 26.09.2011. Враховуючи, що станом на 31.12.2020 (дата укладення Договорів оренди торговельних місць) та протягом строку дії даних договорів відповідач не мала статусу суб`єкта господарювання, даний позов підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язаний вчинити та користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до частини першої статті 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з частиною першою статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до частини першої статті 764 ЦК України, якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. В пункті 7.1. Договорів оренди торговельного місця №№500, 506, 508 від 31.12.2020 визначено, що сторони дійшли згоди, що ці договори діють з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно. Разом з тим, судом встановлено, що після закінчення строку оренди, передбаченого Договором (після 31.12.2021) відповідачка [PERSON] продовжує використовувати передані їй Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» в користування (оренду) торговельні місця №1050, 1075, 1077, а тому за відсутністю заперечень наймодавця протягом одного місяця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, тобто на 12 місяців з 01.01.2022 до 31.12.2022. Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Таким чином, враховуючи невиконання відповідачкою умов договорів, в неї виникла заборгованість з орендної плати, яка складає 20\~842,\~60\~грн, та яка підлягає стягненню з [PERSON] на користь позивача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вирішує питання про розподіл судових витрат і приймаючи до уваги те, що позов задоволено повністю, а позивач сплатив судовий збір в розмірі 2684,00 грн, суд вважає, що є всі підстави для стягнення цієї суми з відповідачки.

Outcome: approved