Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-19 00:00:00

У квітні 2023 року представник позивача звернувся до відповідача з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 30.11.2011 між сторонами укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 11.04.2018 набрало чинності розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №371 від 07.03.2018, відповідно до якого затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» в розмірі 8,81 грн. Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, зобов`язання виконує належним чином. Натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.09.2021 становить 10 350,66 грн., та яку просить позивач стягнути з відповідача, а також судові витрати по справі. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 07.04.2023 постановлено проводити розгляд вказаної справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідач позовні матеріали не отримував, про що свідчить конверт із відповідним вкладенням, що повернувся на адресу суду із відміткою про причину повернення «за закінченням терміну зберігання». Станом на 20.06.2023 відзиву на позовну заяву на адресу суду не надходило, як і не надходило інших заяв щодо предмету спору. За відсутності відзиву на позовну заяву та відсутності заперечень проти розгляду позову в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами без виклику учасників. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заявлений позов є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Як убачається з довідки №324556744 від 02.03.2023 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 3139 від 21.11.2011 на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , загальною площею 83,80 кв.м (а.с.7). Окрім того, з 02.12.2011 місце проживання [PERSON] зареєстроване за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відповіддю №19890 від 04.04.2023 з Єдиного державного демографічного реєстру (а.с72,73). Згідно укладеного 30.11.2011 між сторонами договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (додаток №1). Відповідно до п.3 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 3,50 грн. за 1 кв.м загальної площі. У відповідності до п.9 договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Відповідно до п.12 договору споживач несе відповідальність згідно із законом, зокрема, несвоєчасне внесення платежів за послуги та порушення визначених цим договором зобов`язань. 11.04.2018 набрало чинності розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №371 від 07.03.2018, відповідно до якого затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» в розмірі 8,81 грн. [PERSON] як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01.09.2021 становить 10 350,66 грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості (а.с.6). На момент розгляду справи відповідач не сплатила зазначену суму заборгованості. Доказів на спростування розрахованої позивачем суми заборгованості, суду надано не було. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. У відповідності до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за комунальні послуги є законними та підлягають задоволенню, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути суму боргу в розмірі 10 350,66 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved