Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-20 00:00:00

18 травня 2023 року представник позивачки [PERSON] адвокат Костенко О.М. звернувся до Згурівського районного суду Київської області із зазначеною вище позовною заявою посилаючись на те, що [INFO] помер батько позивачки [PERSON] , після смерті якого позивачці, як спадкоємцю за заповітом відкрилась спадщина на все майно померлого. До складу спадщини входить право на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,9000 га, кадастровий номер 3221987900:06:004:0045, яка розташована на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області. Згідно з рішенням Згурівської селищної ради Броварського району Київської області восьмого скликання № 1690-14-VIII від 17 листопада 2021 року затверджено проект землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки у власність, проте право власності зареєстровано не було. Позивачці було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку у зв`язку з тим, що інформація щодо реєстрації права власності на неї відсутня. Фактично земельна ділянка сформована, має чітку площу та розмір, винесена в натурі на місцевості, їй присвоєний кадастровий номер. У зв`язку із не завершенням [PERSON] процесу приватизації земельної ділянки, до спадкової маси входить саме право на завершення приватизації цієї земельної ділянки та реєстрацію в реєстраційних органах права власності на неї. Позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права в досудовому порядку. Враховуючи вищевикладене, представник позивачки просить суд визнати за позивачкою [PERSON] право на завершення приватизації спірної земельної ділянки, а також право на державну реєстрацію за позивачкою права власності на неї. У підготовче судове засідання учасники справи не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність. Представник позивачки [PERSON] адвокат Костенко О.М. у своїй заяві позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задовольнити. Представник відповідача Згурівської селищної ради Мокронос В. у своїй заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі. Зазначив, що наслідки визнання позовних вимог йому зрозумілі. Просить не стягувати з відповідача судові витрати. На підставі ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання не проводилось. Суд визнав можливим розглядати справу без участі учасників справи, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи. На підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, враховуючи\~ визнання позову відповідачем. Відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову, враховуючи визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав. Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, враховуючи визнання позову відповідачем, яке прийняте судом, як таке, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами судом встановлено, що за життя [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,9000 га, кадастровий номер 3221987900:06:004:0045, яка розташована на території Згурівської селищної ради (колишня Шевченківська сільська рада) Броварського району Київської області. Згідно з рішенням Згурівської селищної ради Броварського району Київської області восьмого скликання № 1690-14-VIII від 17 листопада 2021 року затверджено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства, площею 0,9000 га, кадастровий номер 3221987900:06:004:0045, за адресою; Київська область, Броварський район, Згурівська (колишня Шевченківська сільська) селищна рада (а.с. 15 копія Рішення). Фактично спірна земельна ділянки сформована, має чітку площу та розмір, винесена в натурі на місцевості, їй присвоєний кадастровий номер, наявна інформація в публічно-кадастровій карті. Проте право власності на земельну ділянку за [PERSON] зареєстровано не було (а.с. 16-17 - копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку). Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. В силу ст. 80 ЗК України суб`єктами права власності на землю є, зокрема, громадяни. Згідно ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ч. 2 ст. 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ч. 3 ст. 116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , позивачці [PERSON] відкрилась спадщина за заповітом на весь її склад (а.с. 11 копія свідоцтва про народження, а.с. 12 копія свідоцтва про шлюб щодо підтвердження зміни прізвища позивачкою, а.с. 13 копія свідоцтва про смерть, а.с. а.с. 14 копія заповіту). Позивачка [PERSON] прийняла спадщину у встановленому законом порядку та їх спадкові права ніким не оспорюються, інші спадкоємці відсутні (а.с. 41-94 копія спадкової справи № 188/2022 до майна померлого [PERSON] ). До складу спадщини також входить право на завершення приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,9000 га, кадастровий номер 3221987900:06:004:0045. В силу ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином до позивачки перейшло право на завершення приватизації вказаних земельних ділянок. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Позивачці [PERSON] було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірну земельну ділянку, у зв`язку із ненаданням документів, які підтверджують реєстрацію право власності спадкодавця [PERSON] (а.с. 18 копія нотаріальної відмови). Положеннями ст. 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено наступне. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації. Верховний Суд в Постанові від 21 березня 2018 року по справі № 623/633/17, провадження № 61-6243св18, зазначив наступне. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України. У Перехідних положеннях Земельного Кодексу України визначено, у разі коли спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно до ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено у завершені процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовом про визнання права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 ЗК України оформлення речових прав на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». За життя спадкодавцем [PERSON] розпочато процедуру приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,9000 га, кадастровий номер 3221987900:06:004:0045, за адресою; Київська область, Броварський район, Згурівська (колишня Шевченківська сільська) селищна рада. У зв`язку із смертю процедура приватизації не завершена, право власності не зареєстровано. У такому випадку земельна ділянка входить до складу спадщини, а спадкоємець померлого, позивачка [PERSON] набуває право на завершення приватизації. На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок"(втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). На підставі абз. 5 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, місце розташування яких визначено за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), які розроблені до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою", відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Через не завершення процедури приватизації [PERSON] , в порядку захисту спадкових прав необхідно визнати за позивачкою [PERSON] , як спадкоємцем померлого, право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючих документів на своє ім`я шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією спірної земельної ділянки. Враховуючи те, що [PERSON] помер до здійснення реєстрації права власності на земельну ділянку, до його спадкоємця, позивачки [PERSON] в порядку спадкування перейшло право на завершення приватизації. Право власності на земельну ділянку у [PERSON] не виникло, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку на ім`я позивачки. Саме тому позивачка має право звертатися до суду з позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та проведення державної реєстрації за нею права власності на земельну ділянку. Суд вважає за необхідне позов задовольнити повністю та визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , право на завершення приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,9000 га, кадастровий номер 3221987900:06:004:0045, яка розташована на території Згурівської селищної ради (колишня Шевченківська сільська рада) Броварського району Київської області, а також право на державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] права власності на цей об`єкт нерухомого майна, шляхом проведення державним реєстратором державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності. За клопотанням представника позивачки, суд не застосовує до відповідача Згурівської селищної ради ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved