Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача\~ [PERSON] \~про визначення\~порядку користування\~спільним частковим\~нерухомим майном,\~ зазначав, що він є власником 7/8 часток, а відповідач [PERSON] є власником 1/8 частки у спільному нерухомому майні, яке складається з житлового будинку літ. «А-1», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», веранди літ «б» , гаража літ.»Д», навісу літ. «Е», сараїв літ «Є,Ж,З», вбиральні літ. «И», воріт №1, криниці №2, які розташовані в [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є його рідною сестрою, проте вони не можуть дійти спільної згоди про порядок користування спільною частковою власністю. Відповідач фактично зайняла в житловому будинку три приміщення: кімнату розміром 12 м.кв., кухню 13м.кв. та коридор 8 кв.м. В його частковому користуванні знаходиться житлова кімната розміром 17,40м.кв., гараж літ.»Д», літня кухня літ «Б». Але користуватися і цією кімнатою сестра перешкоджає йому. З урахуванням того, що частка сестри є незначною і її неможливо виділити в натурі він пропонував сестрі отримати грошову компенсацію за належну їй частку, однак вона відмовилася від цієї пропозиції. Відповідач фактично не визнає його право на користування будинком, ігноруючи існування у нього більшої частки, ніж у неї. Фактично сестра надає йому дозвіл тільки на право користування однією кімнатою, літньою кухнею літ. «Б», в якій проживає їхній батько [PERSON] та гаражем літ «Д». Він та батько [PERSON] є зареєстрованими в приміщенні по [ADDRESS] . Між їхнім батьком [PERSON] та відповідачем склалися неприязні стосунки. В зв`язку з цим виникла необхідність визначити порядок користування нерухомим майном. З урахуванням того, що доля відповідача у спільному нерухомому майні складає 1/8 частки, то в загальній площі житлового будинку (50,40м.кв.) їй належить 6,3 м.кв. Виділити їй приміщення на таку кількість площі є неможливим. Тому позивач просив визначити варіант користування спільною частковою власністю таким чином, щоб залишити у користуванні сестри в житловому будинку кімнату площею 12 м.кв., а в його користуванні кімнату 17,40м.кв., кухню 13м.кв. та коридор 8,00м.кв. За рахунок того, що він збільшує для відповідача право на користування житловою кімнатою на 5,70 м.кв., в його користуванні, з огляду на належну йому власність 7/8 частки, просив залишити підсобні приміщення: ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», веранду літ «б», гараж літ. Д», навіс літ. «Е», сараї літ «Є,Ж,З», ворота № 1. В спільному користуванні залишити криницю № 2 та вбиральню літ «И». В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник адвокат Казюк О.О. позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили задоволити їх, посилаючись на обставини, викладені вище. Також представник позивача доповнив, що за період розгляду цивільної справи сторони обговорювали різні варіанти мирного врегулювання спору в результаті чого відповідач облаштувала окремий вхід в житлову кімнату розміром 12 м.кв. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, також направила до суду відзив, в якому зазначила, що вона не заперечує про визначення порядку користування житловим будинком, проте не погоджується, щоб їй було визначено в користування тільки кімнату розміром 12 м.кв., яку вона фактично займає, просить також залишити у спільному користуванні кухню, коридор, ганок, криницю та вбиральню. Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено,\~що позивач є власником 7/8 часток, а відповідач [PERSON] є власником 1/8 частки у спільному нерухомому майні, яке складається з житлового будинку літ. «А-1», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», веранди літ «б» , гаража літ.»Д», навісу літ. «Е», сараїв літ «Є,Ж,З», вбиральні літ. «И», воріт №1, криниці №2, які розташовані в [ADDRESS] . Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом на 4/8 частки від 8 листопада 2012 року, договором дарування 1/8 частки житлового будинку від 5 вересня 2018 року, договором дарування 2/8 часток житлового будинку від 27 грудня 2016 року, витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №№ 184834613,179856200, 77188947, технічним паспортом на нерухомість. Між сторонами виник спір з приводу порядку користування спільною частковою власністю. Ця обставина підтверджується поясненнями позивача, відповідача та її представника, відзивом на позов. Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) .\~Майно може\~належати особам\~на праві\~спільної часткової\~або на\~праві спільної\~сумісної власності. \~Право спільної\~власності виникає\~з підстав,\~не заборонених\~законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Статтею 356\~ЦК України\~передбачено,\~що власність\~двох чи\~більше осіб\~із визначенням\~часток кожного\~з них\~у праві\~власності є\~спільною частковою\~власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Як вбачається з матеріалів позову, сторони є співвласниками з визначенням часток кожного нерухомого майна житлового будинку літ. \~ \~ \~ \~«А-1», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», веранди літ «б» , гаража літ. «Д», навісу літ. «Е», сараїв літ «Є,Ж,З», вбиральні літ. «И», воріт №1, криниці №2, які розташовані в [ADDRESS] . Житловий будинок має загальну площу 50.40 кв.м., в т.ч. житловою площею 29,40 кв.м. та складається з двох кімнат 17,40 та 12,0 кв.м., кухні 13 кв.м., коридору 8,0 кв.м. Виходячи з розміру часток, на які мають право позивач (7/8) та відповідач (1/8) то в загальній площі житлового будинку (50,40м.кв.) відповідачу [PERSON] належить 6,3 м.кв., а позивачу 44,10 кв.м. Виділити відповідачу приміщення на 6,3 кв.м. є неможливим за відсутністю такого в житловому будинку. Тому суд, зважаючи на пропозицію позивача збільшити частку відповідача та виділити їй в користування житлову кімнату розміром 12,0 кв.м. вважає за можливе визначити такий порядок користування спільним частковим нерухомим майном, згідно з яким залишити у користуванні відповідача в житловому будинку кімнату площею 12 м.кв., а в користуванні позивача кімнату 17,40м.кв., кухню 13м.кв. та коридор 8,00м.кв. Щодо порядку користування підсобними приміщеннями, суд виходить з наступного. За рахунок того, що для відповідача [PERSON] збільшено право на користування житловою кімнатою на 5,70 м.кв., в користуванні позивача [PERSON] , з огляду на належну йому власність 7/8 частки, суд вважає за можливим залишити в його користуванні: ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», веранду літ «б» , гараж літ. «Д», навіс літ. «Е», сараї літ «Є,Ж,З», ворота № 1. В спільному користуванні залишити криницю № 2 та вбиральню літ «И». \~ \~ \~ \~ Виходячи з\~цього та\~підсумовуючи викладене\~і зважаючи\~на підтвердження\~в суді\~всіх зазначених\~обставин,\~суд знаходить,\~що позовні\~вимоги \~щодо визначення порядку користування спільним частковим нерухомим майном підлягають задоволенню. Вирішуючи питання відшкодування судових витрат, суд знаходить підтвердженими сплату позивачем судового збору в сумі 840,80 грн.\~та за\~надання правової\~допомоги в\~сумі 2100\~грн.,\~які підлягають\~стягненню з\~відповідача

Outcome: approved