Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] через\~свого представника\~адвоката Зарубу\~Світлану Олександрівнузвернулася до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що [INFO] помер [PERSON] , з яким позивач проживала разом однією сім`єю, що підтверджується рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 05.06.2020 року справа №707/136/20. Після його смерті відкрилася спадщина на майно, що складалася з земельної ділянки площею 0,98 га за кадастровим номером 7124985500:02:005:0417, яка розташована в межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧР №080013 від 26.07.2004 року. Позивач звернулася до Черкаської районної державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку, але отримала відмову в зв`язку з тим, що у витязі ДЗК відсутня інформація про власника земельної ділянки, документа, який є підставою для виникнення права власності, та документа, який посвідчує таке право, а також зазначено інформацію про форму власності як державна. Інших спадкоємців у [PERSON] немає. Позивач вважає, що державна реєстрація права власності на земельну ділянку, яка була зареєстрована на [PERSON] на підставі державного акту серії ЧР №080013 від 26.07.2004 року та переведення земельної ділянки на державну форму власності суперечить праву позивача отримати у власність вказану земельну ділянку в порядку спадкування. Таким чином, позивач звернулася до суду за захистом своїх прав і просить суд скасувати державну реєстрацію права державної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7124985500:02:005:0417, площею 0,98 га, яка розташована в межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, а також визнати за [PERSON] право власності на вищевказану земельну ділянку, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Сторони в судове засідання належним чином викликалися, однак не з`явилися. Від представника позивача адвоката Заруби С.О. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги просить суд задовольнити в повному обсязі. Від представника відповідача сільського голови Сагунівської сільської ради І.Бодяненко надійшло клопотання про розгляд справи без присутності представника Сагунівської сільської ради, рішення просять прийняти на розсуд суду. Дослідивши надані позивачем письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] . Рішенням Черкаського районного суду від 05.06.2020 року по справі №707/136/20 задоволено позовні вимоги [PERSON] та встановлено факт спільного проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу [PERSON] з [PERSON] з 2004 року по день смерті [PERSON] [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на його майно, що складалася з земельної ділянки площею 0,98 га за кадастровим номером 7124985500:02:005:0417, яка розташована в межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області. Право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧР №080013 від 26.07.2004 року. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.11.2022 року, форма власності земельної ділянки з кадастровим номером 7124985500:02:005:0417, яка розташована в межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, визначено як державна. Відповідно до листа Черкаської районної державної нотаріальної контори від 03.02.2023 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що у витязі ДЗК відсутня інформація про власника земельної ділянки, документа, який є підставою для виникнення права власності, та документа, який посвідчує таке право, а також зазначено інформацію про форму власності як державна. Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об`єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Частиною першою статті 126 Земельного кодексу України у редакції, чинній на час отримання спадкодавцем державного акту та до 01.01.2013 року, було передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Згідно статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Способи захисту прав на земельні ділянки передбачені статтю 152 Земельного кодексу України, відповідно до якої держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України у редакції, чинній на час реєстрації права власності на земельну ділянку спадкодавцем, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно частини другої статті 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною першою статті 154 Земельного кодексу України визначено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов`язки чи обмеження. Частиною другої статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до п.1 ч.2 ст.9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Частиною другою ст.28-1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації прав інформацію про: державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної реєстрації, орган, що здійснив таку реєстрацію); кадастровий номер, площу, місце розташування земельної ділянки; кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки в електронній (цифровій) формі. Орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації право доступу до перегляду кадастрових карт (планів) у порядку ( 118-2012-п ), встановленому Кабінетом Міністрів України. Інформація, одержана від органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, вноситься державним реєстратором під час здійснення державної реєстрації прав на відповідний об`єкт до розділу Державного реєстру прав, який містить відомості про нерухоме майно. Відповідно до п.4 ч.1 ст.24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Частиною третьою статті 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом а пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом а пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У відповідності із ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1223\~ЦК України\~визначено,\~що право\~на спадкування\~мають особи\~визначені у\~заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, а саме земельна ділянка площею 0,98 га за кадастровим номером 7124985500:02:005:0417, яка розташована в межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧР №080013 від 26.07.2004 року. В матеріалах справи відсутні дані, про наявність спору щодо спадкового майна померлого [INFO] [PERSON] . Таким чином встановлено, що земельна ділянка, площею 0,98 га за кадастровим номером 7124985500:02:005:0417, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №080013 від 26.07.2004 року, перебувала у власності [PERSON] , а після його смерті єдиним спадкоємцем вказаного майна є [PERSON] , тому порушене право позивача підлягає судовому захисту. Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,98 га за кадастровим номером 7124985500:02:005:0417, яка розташована в межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, яка залишилася після смерті [PERSON] є обґрунтованими, підтверджені належними доказами, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved