Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-19 00:00:00

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у травні 2023 року звернувся до суду із указаним позовом в інтересах [PERSON] , мотивуючи вимоги тим, що [INFO] у с. Білка Охтирського району Сумської області померла мати позивача [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS] . Позивач прийняв спадщину після смерті матері та 05.11.2021 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Разом із тим, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яка розташована за вказаною адресою у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Також представник позивача зазначив, що зазначена земельна ділянка була передана у приватну власність [PERSON] , на підставі рішення виконкому Білківської сільської Ради народних депутатів Тростянецького району Сумської області від 23.11.1995 за №\~48. В подальшому, на 8 сесії 23 скликання Білківської сільської ради від 14.05.1999 було уточнено площу земельної ділянки переданої [PERSON] . За життя, мати позивача, не встигла завершити приватизацію земельної ділянки. З огляду на викладене, щоб завершити процедуру приватизації земельної ділянки та отримати на своє ім`я правовстановлюючий документ на земельну ділянку позивач вимушений звернутися до суду. Посилаючись на вказані обставини, представник позивача просить суд визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку загальною площею 0,32 га (із них для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,08 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,24 га), що розташована по [ADDRESS] , яка була передана у приватну власність [PERSON] , у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] у с. Білка Охтирського району Сумської області. Ухвалою суду від 12.05.2023 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 07.06.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Також було витребувано у приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Гребіника О.Д. інформаційну довідку із спадкового реєстру про заведену спадкову справу після смерті матері позивача та про осіб, які прийняли спадщину. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, але представник позивача подав заяву у якій просить суд справу розглянути без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача у судове засідання не з`явився та подав заяву, у якій просить суд справу розглядати без його участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, пов`язані із спадковими спорами, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Судом установлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] , яка померла [INFO] у с. Білка Охтирського району Сумської області (а.с. 3, 5, 12). Після смерті матері позивач прийняв спадщину та 05.11.2021 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташовані по [ADDRESS] , а також зареєстрував своє право власності на успадковане майно (а.с.\~7-8). Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру за №\~72762859, № 72762873 від 08.06.2023, наданих приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Гребіник О.Д., після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі заяв про прийняття спадщини від імені [PERSON] та [PERSON] була заведена спадкова справа за № 109/2021. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Між спадкоємцями [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ спадкового майна від 05.11.2021 за реєстровим номером 1869 (а.с. 28-33). Згідно договору про поділ спадкового майна від 05.11.2021 спадкоємці [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості, зокрема про те, що житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, які розташовані по [ADDRESS] , на\~приватизованій земельній\~ділянці переходить\~у власність\~ [PERSON] (а.с. 34-35). Отже, позивач прийняв спадщину після смерті матері за законом та оформив свої спадкові права на частину успадкованого майна відповідно до договору про поділ спадкового майна. Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~1225\~ЦК України\~(в\~редакції станом\~на момент\~виникнення спірних\~правовідносин)\~право власності\~на земельну\~ділянку переходить\~до спадкоємців\~на загальних\~підставах,\~із збереженням\~її цільового\~призначення. До\~спадкоємців житлового\~будинку,\~інших будівель\~та споруд\~переходить право\~власності або\~право користування\~земельною ділянкою,\~на якій\~вони розміщені. Постановою приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Гребіника О.Д. від 09.11.2021 [PERSON] було відмовлено\~у видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом після\~смерті [PERSON] \~на земельну\~ділянку,\~яка розташована\~по [ADDRESS] , у зв`язку\~з відсутністю\~правовстановлюючого документа на спадкове майно (а.с. 6). Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Ураховуючи, що приватним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Як вбачається з архівного витягу, виданого архівним відділом Охтирської районної державної адміністрації від 12.11.2021 за № 01-28/38, а також з витягу з протоколу засідання 8 сесії 23 скликання Білківської сільської ради від 14.05.1999, рішенням виконавчого комітету Білківської сільської Ради народних депутатів Тростянецького району Сумської області від 23.11.1995 за № 48 було передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку, яка розташована по [ADDRESS] , площею: рілля 0,16 га, під двором 0,06 га. При складенні державних актів на право приватної власності на землю було уточнено площі земельних ділянок та Білківською сільською радою було вирішено затвердити площу земельних ділянок переданих у приватну власність [PERSON] , що розташовані по [ADDRESS] , зокрема: для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,08 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0.24 га (а.с. 9-10). Відповідно до повідомлення наданого Управлінням в Охтирському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 15.11.2021 за № 466/54-21 у електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку, на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на ім`я [PERSON] , факту реєстрації документів, що посвідчують право власності та факту реєстрації земельних ділянок на території Охтирського ( колишнього Тростянецького) району не встановлено (а.с. 11). Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Згідно з частиною 1 статті 126 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності. Земельний кодекс України у редакції чинній до 01 січня 2013 року, установлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано-право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком установлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що [PERSON] , прийнявши спадщину після смерті матері [PERSON] , зокрема успадкував житловий будинок з господарськими\~та побутовими\~будівлями і\~спорудами,\~які розташовані\~по [ADDRESS] ,\~томунабув право на спадкування усіх її прав та обов`язків, що належали останній, включно із правом на завершення приватизації земельної ділянки на якій розташований вказаний будинок житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, однак через відсутність правовстановлюючого документа позивач, згідно із положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат», не одержав у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за ним рішенням суду.

Outcome: approved