Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-22 00:00:00

Позивач АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції звернувся до Перемишлянського районного суду Львівської області з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 30.09.2019 року між АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції та [PERSON] був укладений договір оренди приміщення, яке належить позивачу на праві власності за адресою: 2 та 3 поверхи 3-х поверхового будинку [ADDRESS] , загальною площею 356кв.м. Нежитлові приміщення передані орендарю [PERSON] для розміщення офісу. Згідно п.3.6 Договору оренди передбачено, що орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування коштів у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Відповідно до акту приймання-передачі приміщення, який є додатком до договору (невід`ємною частиною договору оренди), відповідач отримав у користування зазначене приміщення у задовільному стані. Договором оренди передбачений обов`язок відповідача вносити плату за користування орендованим приміщенням. Відповідач неналежним чином виконував зобов`язання по договору оренди та має заборгованість за договором оренди за період з 30.09.2019р. по 22.12.2022р.\~ в сумі 498768,79 грн., відшкодування зв використану електричну енергію за цей період 56416,22грн. На вказану заборгованість позивачем нараховано пеню в сумі 17075.25 грн., інфляційні втрати у сумі 131679.78 грн., три відсотки річних у сумі 14345.77 грн. Просить стягнути з відповідача на користь АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції заборгованість у сумі\~ 718285 грн. 81 копійок (в т.ч.: 498 768,79 грн. заборгованості по орендній платі; 56 416,22 грн. витрат за спожиту електроенергію; 17 075,25 грн. пені; 131679,78 грн. інфляційних втрат; 14 345,77 грн. 3% річних за користування коштами) . У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги, дав пояснення аналогічні заявленому позову та просить його задоволити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового розгляду справи судом був повідомлений. Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що позивач проти заочного розгляду справи не заперечувала, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України постановив ухвалу про заочний розгляд справи. З`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, вивчивши та дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд вважає, що позов АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції підлягає\~ задоволенню з огляду на таке. Частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Крім того, згідно до вимог ч. ч. 1, 5-7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Судом встановлено, що 30.09.2019 року між Акціонерним товариством «Укрпошта» в особі виконуючого обов`язки директора Львівської дирекції АТ «Укрпошта» Ростовим М.В. (Орендодавець) та [PERSON] (Орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна №17.3-5285,\~ предметом якого є передача у строкове платне користування нерухомого майна, яке належить позивачу на праві власності. Відповідно до п. 1.1. зазначеного договору, Орендодавець передав, а Орендар отримав у строкове платне користування майно, розташоване за адресою: 2 та 3 поверхи 3-х поверхового будинку [ADDRESS] , загальною площею 356кв.м.\~ для використання у якості приміщення для розміщення офісу. За домовленістю сторін згідно п. 3.1. на період проведення Орендарем ремонтних робіт з 30.09.2019р. по 29.12.2019р. орендна плата становить 1грн. з ПДВ за орендовану площу 356кв.м. Орендар додатково відшкодовує витрати на утримання орендованого\~ майна згідно діючих тарифів\~ на\~ підставі\~ встановлених орендодавцем рахунків. Починаючи з 30.12.2019р. орендна плата становить 13166,67грн. за орендовану площу 356кв.м в місяць без ПДВ. Орендар додатково відшкодовує витрати на утримання орендованого\~ майна згідно діючих тарифів\~ на\~ підставі\~ встановлених орендодавцем рахунків. Згідно п.п. 3.6 Договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання Орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця. Відповідно до п. 11.1 Договору останній набирає чинності після його підписання Сторонами і діє до 30.08.2022 року включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань. 30.09.2019 сторони підписали Акт приймання-передачі орендованого майна . В порушення умов договору оренди, відповідач [PERSON] свої обов`язки щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував, внаслідок чого за період з 30.09.2019р. по 22.12.2022р.\~ виникла заборгованість в сумі 498768,79 грн., відшкодування зв використану електричну енергію за цей період 56416,22грн. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України\~ зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства. Відповідно до ст. 626, ст. 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, і є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У ч.ч. 1, 5, 6 ст. 762 ЦК України вказано, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Згідно ст. 610, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У ст. 625 ЦК України вказано, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Окрім того, згідно ч.ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно пунктів 8.1, 8.2 Договору передбачена відповідальність Орендаря: В разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за Договором, Сторони несуть відповідальність згідно із цим Договором та законодавством України (п.8.1). У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення (п.8.2). Як вбачається із розрахунку, наданого позивачем, відповідачу за час прострочення виконання зобов`язання нараховано пеню в сумі 17 075,25 грн. ;\~ 131679,78 грн. інфляційних втрат; 14 345,77 грн. 3% річних за користування коштами Враховуючи наведене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції до [PERSON] \~ про стягнення заборгованості підлягають задоволенню. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved