Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-12 00:00:00

\~ [PERSON] звернулася до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що вона є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі Рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 30.03.2020 року. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За цією ж адресою зареєстрований відповідач по справі - [PERSON] , який не проживає за даною адресою з 2018 року. \~ \~ \~ \~Позивач має\~проблеми та\~незручності при\~оплаті комунальних\~платежів та\~отриманні субсидії,\~не має\~можливості повною\~мірою розпоряджатися\~своїм майном,\~тому змушена\~звернуться до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не з"явилася, подала заяву про підтримання позову, справу просить розглядати без її участі. Відповідач в судове засідання не з"явився з невідомих причин, належним чином повідомлений про розгляд справи. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що на підставі рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 30.03.2020 року позивач [PERSON] є власником житлового будинку в [ADDRESS] . За даною адресою зареєстрований з 2018 року [PERSON] , але з часу реєстрації за вказаною адресою не проживає. Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання від 18.04.2023 року, складеним депутатом Лохвицької міської ради, зазначено, що [PERSON] є власником будинку за адресою [ADDRESS] . [PERSON] зареєстрований в даному будинку з 2018 року, але ніколи в будинку не проживав, витрати на комунальні послуги не несе, особисті речі в будинку відсутні, зв"язок з власником будинку не підтримує. Місце реєстрації не є місцем проживання відповідача з 2018 року. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У пункті 39 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, ч. 1 ст. 405 ЦК). Таким законом не може бути ЖК УРСР. а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК України. Тому стосовно права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування ним застосовуються положення статті 405 ЦК України. Відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом, і у цьому випадку положення статтей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим приміщенням у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Факт реєстрації відповідача у вищевказаному будинку має для позивача негативні наслідки, наявні незручності при оплаті комунальних платежів та отриманні субсидії, а також порушує її права як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснене на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Суд визнає, що позовні вимоги позивача є законними та обгрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved