Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-15 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 28» звернулося до суду з зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача суму боргу в сумі 48346,02 грн., пеню у розмірі 1822,48 грн. та понесені витрати на сплату судового збору в сумі 2684,00грн. В обґрунтування вимог позову позивач зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 22.10.2010 р. співвласниками цього будинку згідно ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» №2866-ІІІ від 29.11.2001 р. було створене об`єднання для забезпечення і захисту прав співвласників та належного утримання та використання спільного майна, а саме «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 28». Відповідач є співвласником об`єднання, оскільки є власником вищевказаної квартири. Відповідачу щомісяця надсилався розрахунок-повідомлення про суму боргу, але він не виконує обов`язок про сплату належних внесків. Рішенням Обухівського районного суду від 15.07.2020 р. справа №372/4363/19 стягнуто з [PERSON] на користь ОСББ «Лермонтова 28» заборгованість в сумі 26795,53 грн. по утриманню будинків і споруд та прибудинкової території пеню в розмірі 1414,11 грн., а також судові витрати в розмірі 1921.00 грн., а всього 30130,64 грн. Позивач неодноразово намагався вирішити питання в досудовому порядку та направляв претензію-попередження щодо боргу та обов`язок проведення розрахунків із відповідачем. В результаті з 01.01.2020 р. станом на 1 лютого 2023 р. борг становить 48346,02 грн. Суму боргу боржник не оспорював, із заявою про реструктуризацію боргу не звертався. Тому позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом та просив стягнути з відповідача суму боргу та витрати по сплаті судового збору. Ухвалою судді від 20.03.2023 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, в своїй заяві просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання вдруге не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову, заяв та клопотань до суду не направив.\~\~\~\~ Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вважав можливим розглянути спір у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг квартири [ADDRESS] , які надає ОСББ «Лермонтова 28». Заочним рішенням Обухівського районного суду від 15.07.2020 р. по справі №372/4363/19 стягнуто з [PERSON] на користь ОСББ «Лермонтова 28» заборгованість в сумі 26795,53 грн. по утриманню будинків і споруд та прибудинкової території пеню в розмірі 1414,11 грн., а також судові витрати в розмірі 1921.00 грн., а всього 30130,64 грн. (а.с.9-10) Розмір заборгованості відповідача [PERSON] станом на січень 2023 року виходячи з поданих ОСББ «Лермонтова 28» суду розрахунків, становить: борг в розмірі 48346,02 грн. та пеня в розмірі 1822,48 грн. (а.с.12) Відповідно до п. 5\~ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»\~та\~ст. 162 ЖК України\~споживач зобов`язаний сплачувати вищевказані послуги в строки, встановлені договором або законом. Факт отримання відповідачем послуг, які надаються позивачем, відсутності претензій щодо якості цих послуг, відсутності відмови від отримання цих послуг підтверджується матеріалами справи. \~ \~ \~Добровільно відповідач\~свої\~обов`язки\~не\~виконує\~та\~не\~зважаючи\~на\~повідомлення про\~борг,\~оплату\~послуг\~не\~здійснював,\~у\~зв`язку\~із\~чим\~станом\~на\~01.01.2020\~р.\~утворився\~борг,\~який\~становить\~48346,02\~грн.\~Наявність\~заборгованості\~підтверджується розрахунком\~заборгованості\~наявним\~в\~матеріалах\~справи. Таким чином, розмір позовних вимог та підставність позову знайшли підтвердження під час розгляду справи. Хоча відповідач договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя не укладав, разом з тим від житлово-комунальних послуг не відмовлявся та їх отримував. Згідно правового висновку викладеного Верховним Судом у постанові №750/12850/16 від 26 вересня 2018 року, відсутність укладеного з відповідачем договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє останнього від обов`язку оплачувати надані йому послуги. Відповідно до\~ст. 67 ЖК України\~плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ч. 1\~ст. 68 ЖК України\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно вимог п. 5 ч. 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Пунктом 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року, встановлено, що власники та наймачі квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідач є споживачем комунальних послуг на підставі\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги», як такий, що їх отримує, а тому відповідно до п. 5 ч. 2\~ст. 7 цього Закону\~має їх своєчасно оплачувати. Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач). Відповідно до п. 2 ч. 1\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно ч. 1\~ст. 6\~\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Згідно норм ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до ч. 2\~ст. 615 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. В порушення зазначених норм закону відповідач зобов`язання не виконує. Стаття 76\~ЦПК\~України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81\~ЦПК\~України визначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд вважає,\~що позовні\~вимоги \~підлягають задоволенню\~у повному\~обсязі,\~оскільки відповідач\~споживає житлово-комунальні послуги, але не оплачує передбачені законом платежі, хоч споживачі комунальних послуг повинні оплачувати їх вартість згідно вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги", тому сума боргу повинна бути стягнута в судовому порядку. Таким чином, у зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує своїх зобов`язань, з відповідача підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 48346,02 грн. та пеня в розмірі 1822,48 грн. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved