Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про відновлення кадастрової межі та знесення будівель. Позовна заява мотивована тим, що 17 липня 1996 року, згідно з рішенням Кіровської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 28 передано в приватну власність [PERSON] , на момент звернення до суду [PERSON] , земельну ділянку розміром 0,056 га., в садовому товаристві « [INFO] », для садівництва та догляду за будинком. 03 серпня 1996 року на виконання рішення Кіровської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровського району від 17 липня 1996 року №28 комісією відділу земельних ресурсів Дніпропетровського району, за участю позивача і сумісних землекористувачів [PERSON] та [PERSON] встановлені межі земельної ділянки позивача в натурі, за результатами чого складено акт та план-креслення земельної ділянки із зазначенням її розмірів. 28 січня 1997 року на підставі рішенням Кіровської селищної Ради народних депутатів №28 позивач отримала державний акт на право приватної власності на землю, згідно якого земельна ділянка № [NUMBER] , розміром 0,056 га., що розташована в садовому товаристві «Озерне», передана їй у приватну власність, для ведення садівництва. 11 липня 2001 року постановою Верховної Ради України № 2641- III до земель міста Дніпропетровська включені землі, що знаходилися в підпорядкуванні Дніпропетровської районної Ради Дніпропетровської області, в тому числі землі садового товариства «Озерне». В результаті зміни адміністративного кордону міста Дніпропетровська, з 2001 року садове товариство «Озерне», а з 2016 року його правонаступник - обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Озерне», територіально знаходиться в межах Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпро. На момент передачі позивачу у приватну власність земельної ділянки № [NUMBER] в ОК «СТ «Озерне», на межі з суміжною земельною ділянкою № [NUMBER] , був розташований одноповерховий садовий будинок відповідача, одна із стін якого побудована на території земельної ділянки позивача № [NUMBER] . У зв`язку з тим, що будинок [ADDRESS] , який належить відповідачу частково знаходився на земельній ділянці позивача № [NUMBER] , комісією земельних ресурсів Дніпропетровського районної Ради Дніпропетровської області при встановлені меж земельної ділянки № [NUMBER] в натурі, яке відбулося 03 серпня 1997 року, межу між земельними ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS] встановлено в сторону земельної ділянки відповідача, на відстані 0.19 м. від кута будинку відповідача, з зовнішньої сторони стіни, яка є перпендикулярною до стіни, що проходить по земельній ділянці позивача. З грудня 2013 року власницею земельной ділянки № [NUMBER] в садовому товаристві «Озерне» стала [PERSON] . Факт захоплення відповідачем частини земельної ділянки № [NUMBER] ОК «СТ «Озерне», яка належить позивачу на праві приватної власності, і яку відповідач використала під будівництво свого будинку [ADDRESS] , підтверджується наданим Головним архітектурно-планувальним управлінням служби містобудівного кадастру Дніпровської міської ради кресленням від 03 квітня 2019 року № 22875. На вищезазначеному креслені відображено часткове знаходження будинку [ADDRESS] . що належить відповідачу, на земельній ділянці позивача № [NUMBER] . З 1997 року батько відповідача, а потім і сама відповідач продовжували добудову будинку [ADDRESS] , який на теперішній час представляє собою двоповерховий житловий будинок, приблизно площею 200 м2. Побудований відповідачем будинок [ADDRESS] має приблизно висоту - 8 м. та довжину стіни, яка проходить по території земельної ділянки позивача №90 - 10 м. У зв`язку з зазначеним земельна ділянка позивача № [NUMBER] знаходиться в зоні затінення будинком відповідача [ADDRESS] , на неї не поступає у встановлених нормах природне освітлення (відсутність інсоляції) та не відбувається її належне провітрювання. Намагання позивача вирішити спір з відповідачем про її порушене право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю земельною ділянкою № [NUMBER] ОК «СТ «Озерне» в позасудовий спосіб, не принесли позитивного результату. В літку 2020 року відповідач за участю своїх родичів, з метою захоплення додаткової частини земельної ділянки позивача № [NUMBER] , демонтувала елементи огорожі межі між земельними ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS] , яка з однієї сторони примикала до бокової стіни будинку відповідача №91. на відстані 0.19 м. у бік земельної ділянки відповідача. На ці неправомірні дії не одноразово викликалися наряди поліції, на що був складений акт №22696,а також не одноразово зверталася до Амур-Нижньодніпровського відділа нацполіції до участкового [PERSON] , про що свідчить заява вид 11.07.20.на припинення самовільного захвату території садового ділянки №90, відповідачем [PERSON] подальшому відповідач побудувала цегляний паркан висотою 3 м., перенісши межу між земельними ділянками [ADDRESS] та №91 на 0.19 м. в сторону земельної ділянки позивача. У зв`язку з чим позивачка просить суд забов`язати [PERSON] відновити кадастрову межу між земельною ділянкою № [NUMBER] (кадастровий номер 1210100000:01:695:0463, за адресою: [ADDRESS] в обслуговуючому кооперативі «Садове товариство «Озерне». Юридична адреса: [ADDRESS] . яка належить на праві приватной властности [PERSON] (картка платника податку: [NUMBER] ) та земельною ділянкою № [NUMBER] (кадастровий номер 1210100000:01:695:0531 .за адресою: [ADDRESS] в обслуговуючому кооперативі «Садове товариство «Озерне». Юридична адреса: [ADDRESS] . яка належить на праві приватної властности [PERSON] .. Забов`язати [PERSON] знести (демонтувати) будинок [ADDRESS] в обслуговуючому кооперативі «Садове товариство «Озерне», який частково знаходиться на земельной дилянці № [NUMBER] кадастровий номер 1210100000:01:695:0463, яка належить на праві приватной властности [PERSON] . Забов`язати [PERSON] знести (демонтувати) цегляний паркан, який побудовано на земельній ділянці № [NUMBER] кадастровий номер 1210100000:01:695:0463, яка належить на праві приватной властности [PERSON] . Забов`язати [PERSON] знести (демонтувати) цегляний паркан між земельною ділянкою № [NUMBER] кадастровий номер 1210100000:01:695:0531 за адресою: [ADDRESS] в обслуговуючому кооперативи «Садове товариство» Озерне», яка належить на праві приватної властности [PERSON] ,та земельної ділянкою № [NUMBER] , кадастровий номер 1210100000:01:695:0463,яка належить на праві приватной властности [PERSON] , до висоти,що не перевищує 2 метри. Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі. Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 30 листопада 2020 року відкрито провадження по справі та визначено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явились, представником надано заяву в якій підтримано позовні вимоги та просив розгляд справи провести у їх відсутність. Інші учасники розгляду в судове засідання не з`явились про причини не явки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином. Дослідивши позовну заяву, письмові докази, суд дійшов висновку, що позов не пiдлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 17 липня 1996 року, згідно з рішенням Кіровської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 28 передано в приватну власність [PERSON] , на момент звернення до суду [PERSON] , земельну ділянку розміром 0,056 га., в садовому товаристві « [INFO] », для садівництва та догляду за будинком. 03 серпня 1996 року на виконання рішення Кіровської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровського району від 17 липня 1996 року №28 комісією відділу земельних ресурсів Дніпропетровського району, за участю позивача і сумісних землекористувачів [PERSON] та [PERSON] встановлені межі земельної ділянки позивача в натурі, за результатами чого складено акт та план-креслення земельної ділянки із зазначенням її розмірів. 28 січня 1997 року на підставі рішенням Кіровської селищної Ради народних депутатів №28 позивач отримала державний акт на право приватної власності на землю, згідно якого земельна ділянка № [NUMBER] , розміром 0,056 га., що розташована в садовому товаристві «Озерне», передана їй у приватну власність, для ведення садівництва. 11 липня 2001 року постановою Верховної Ради України № 2641- III до земель міста Дніпропетровська включені землі, що знаходилися в підпорядкуванні Дніпропетровської районної Ради Дніпропетровської області, в тому числі землі садового товариства «Озерне». В результаті зміни адміністративного кордону міста Дніпропетровська, з 2001 року садове товариство «Озерне», а з 2016 року його правонаступник - обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Озерне», територіально знаходиться в межах Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпро. Згідно з частиною 1 стагті 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою. У відповідності з частиною 2 етапі 79 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку поширюється в її межах. Згідно з частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. З грудня 2013 року власницею земельной ділянки № [NUMBER] в садовому товаристві «Озерне» стала [PERSON] . З 1997 року батько відповідача, а потім і сама відповідач продовжували добудову будинку [ADDRESS] , який на теперішній час представляє собою двоповерховий житловий будинок. Ухвалою суду було призначено комплексну земельно-технічну та будівельно-технічну судову експертизу. Відповідно висновку експерта у технічному звіті міститься акт встановлення існуючих зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07 жовтня 2011р., де є в тому числі, підпис суміжного землекористувача - [PERSON] . Згідно витягу з Державного земельного кадастру сформованого 02.08.2013 NHB-1200528652013 земельна ділянка площею 0,0560 га, цільове призначення - для садівництва, державна реєстрація земельної ділянки проведена на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)- 22.08.2012p. Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:01:695:0463. Відповідно кадастрового плану земельної ділянки, що є Додатком до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.08.2013р. №HB-1200528652013 розміри земельної ділянки співпадають із розмірами, що містяться на плані земельної ділянки М 1:500 технічного звіту з геодезичних робіт щодо відновлення меж земельної ділянки (в натурі) на місцевості для садівництва за адресою: м. Дніпропетровськ, ОК с/т «Озерне», ділянка N90 АНД район гр. [PERSON] виготовленого ТОВ «Дніпропетровська обласна земельна агенція», 2011р. На зазначеній земельній ділянці згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.01.2009, розміщений садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 60,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорту на садовий (дачний) будинок [ADDRESS] виготовленого КП Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» від 21.10.2008р. загальна площа земельної ділянки 560 кв.м., на земельній ділянці розміщені: А- садовий будинок; а- прибудова.; Б - Вбиральня, площа; В - Сарай; К -Колодязь; № 1-2- Огорожа. Відповідно до плану земельної ділянки, що передасться у приватну власність громадянину [PERSON] М 1:500 на території с/т «Озерне» Кіровської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області (на виконання рішення Кіровської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровського району від 17 липня 1996 року №28) загальна площа земельної ділянки становить 0,060 га в тому числі у власність багаторічних насаджень - 0,052 га, під забудовою - 0,008га. Слід зазначити, що відповідно до п. 3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»,затвердженого Держкоммістобудування 17.04.1992 №44 було передбачено, що для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Згідно п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104 передбачено, що при розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступної конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має буди забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель та територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В. 1.1-25. Відповідно до виготовленої документації із землеустрою, рішення Кіровської селищної ради народних депутатів від 17.07.1996 №28 « Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування» [PERSON] був виданий державний акт на право приватної власності на землю Серія ДП Дн 012385 від 28.01.1997р. площею 0,060 га для ведення садівництва, що розташована на території: с/т «Озерне» Кіровської селищної Ради. Номер ділянка - не зазначений. Згідно плану земельної ділянки М 1:500 технічного звіту з геодезичних робіт щодо відновлення меж земельної ділянки (в натурі) на місцевості для садівництва за адресою: [ADDRESS] гр. [PERSON] (на померлого [PERSON] ) виготовленого ТОВ «Дніпропетровська обласна земельна агенція», 2012р. земельна ділянка має наступні розміри: від А до Б (від т. 2 до т.З) -29,82м (раніше від А до Б - 30,0м) - менше на 0,18м; від Б до В (від т.З до т. 4) - 20, 58м (раніше від Б до В - 20,0м) - більше на 0,58м; від В до Г (від т.4 до т.1) - 29,37м (раніше від В до Г - 30,0м) - менше на 0,63м; від Г до А (від т. 1 до т. 2) - 19,96 (раніше від Г до А - 20,0м) - менше на 0,04м. Слід зазначити, що на плані земельної ділянки М 1:500 відображена будівля, яка тільки частково проходить по межі. Відстань від будівлі до межі не відображена. У технічному звіті міститься акт відновлення існуючих зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] (на померлого [PERSON] ) від 16 жовтня 2012р., де є в тому числі, підпис суміжного землекористувача - [PERSON] . Відповідно кадастрового плану земельної ділянки, що є Додатком до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.10.2013р. №НВ-1200802652013 розміри земельної ділянки співпадають із розмірами, що містяться на плані земельної ділянки М 1:500 технічного звіту з геодезичних робіт щодо відновлення меж земельної ділянки (в натурі) на місцевості для садівництва за адресою: [ADDRESS] гр. [PERSON] (на померлого [PERSON] ) виготовленого ТОВ «Дніпропетровська обласна земельна агенція», 2012р. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта сформованого 13.01.2021, земельна ділянка № [NUMBER] , площею 0,060 га, для індивідуального садівництва, адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, «Озерне», садове товариство «обслуговуючий кооператив», кадастровий номером 1210100000:01:695:0531. Дата державної реєстрації - 25.12.2013, підстава - свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 5786, виданий 25.12.2013, власник [PERSON] . За результатами проведення топографо-геодезичних робіт на дослідження наданий зведений план (збірний кадастровий план) на земельні ділянки за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] з прив`язками меж до будівель та споруд М 1:200, який міститься в матеріалах топографо-геодезичних вишукувань, 2021р. на якому відображено: -червоною пунктирною лінією - кадастрові межі земельних ділянок за кадастровими номерами 1210100000:01:695:0463 та 1210100000:01:695:0531; -чорним кольором - фактичні межі земельних ділянок за кадастровими номерами 1210100000:01:695:0463 та 1210100000:01:695:0531; -синім кольором - площа накладання земельної ділянки № [NUMBER] на земельну ділянку № [NUMBER] ; [PERSON] не користується частиною земельної ділянки ОК «С/Т «Озерне» №91 за кадастровим номером 1210100000:01:695:0531 зі сторони суміжного землекористувача [PERSON] ОК «С/Т «Озерне» №90 за кадастровим номером 1210100000:01:695:0463: - відстань відносно фактичної межі землекористування, якою є цегляний паркан та стіна будинку [ADDRESS] з кадастровим номером 1210100000:01:695:0531 та кадастрової межі земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:695:0463 становить 0,54м; 0,34м. - відстань відносно фактичної межі землекористування, якою є цегляний паркан та стіна будинку [ADDRESS] з кадастровим номером 1210100000:01:695:0531 та межі земельної ділянки [ADDRESS] згідно державного акта на право приватної власності на землю Серія ДГІ Дн 012401 від 28.01.1997р., що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №Кр 264 ( [PERSON] ) та державного акта на право приватної власності на землю Серія ДП Дн 012385 від 28.01.1997р., що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №Кр 248 ( [PERSON] ) становить 0,65м; 0,39м [PERSON] не користується частиною земельної ділянки ОК «С/Т «Озерне» №90 за кадастровим номером 1210100000:01:695:0463 зі сторони суміжного землекористувача [PERSON] ОК «С/Т «Озерне» №91 за кадастровим номером 1210100000:01:695:0531: -відстань відносно фактичної межі землекористування, якою є цегляний паркан, сітка рабиця та стіна будинку [ADDRESS] з кадастровим номером 1210100000:01:695:0531 та кадастрової межі земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:695:0463 становить 0,22м; 0,07м; 0,04м. відстань відносно фактичної межі землекористування, якою є цегляний паркан, сітка рабиця та стіна будинку [ADDRESS] з кадастровим номером 1210100000:01:695:0531 та межі земельної ділянки [ADDRESS] згідно державного акта на право приватної власності на землю Серія ДП Дн 012401 від 28.01.1997р., що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №Кр 264 ( [PERSON] ) та державного акта на право приватної власності на землю Серія ДП Дн 012385 від 28.01.1997р., що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №Кр 248 ( [PERSON] ) становить 0,33м; 0,27м; 0,36м. Положенням ч. 1\~ст. 321 ЦК Україниправо\~власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. ч. 1, 2\~ст. 2 ЗК України\~земельні відносини\~-\~це суспільні\~відносини щодо\~володіння,\~користування і\~розпорядження землею.\~Суб`єктами\~земельних відносин\~є громадяни,\~юридичні особи,\~органи місцевого\~самоврядування та органи державної влади. Відповідно до\~ст. 125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. 126 ЗК України). Частиною 2\~ст. 152 ЗК України\~встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1ст. 91ЗК України визначено обов`язки власників земельних ділянок, зокрема, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів та дотримуватися правил добросусідства. Відповідно до ч. 1\~ст. 103 ЗК України\~власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Відповідно до\~ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна людина, права і свободи якої, викладені у цій Конвенції, порушуються, має ефективний засіб захисту у відповідному національному органі. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (стаття 5 ЦПК України). Згідно із\~ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст. ст.\~12,\~13 Цивільного процесуального кодексу України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ст.\~ст. 76-77 ЦПК України). Відповідно до ч. ч. 1, 5, 6\~статті 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно із\~ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Враховуючи вищевикладені обставини та норми чинного законодавства, розглянувши справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, суд, за своїм внутрішнім переконанням, дійшов до висновку про безпідставність та необґрунтованість позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про відновлення кадастрової межі та знесення будівель. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з урахуванням результату розгляду справи, суд вважає судові витрати віднести на рахунок позивача.

Outcome: dismissed