Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , Шпиківської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про скасування рішення про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та передачу земельної ділянки у власність та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок. Позов мотивований тим, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок № [NUMBER] від 27.04.1988, [PERSON] був головою колгоспного двору (житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами) за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Тульчинської районної ради народних депутатів №179 від 27.09.1990, [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку замість старого, який не підлягає капітальному ремонту та відбудові, на земельній ділянці площею 0,4 га, виділеній [PERSON] рішенням загальних зборів колгоспників № 2 від 28.07.1990, та на вищевказаній земельній ділянці [PERSON] , у 1990 році розпочав будівництво нового житлового будинку. Будівництво нового житлового будинку проводилось відповідно до дозволу на проведення будівельних робіт затвердженого Тульчинським районним технічним бюро від 05.10.1990. [INFO] , [PERSON] помер, не встигши завершити будівництво житлового будинку, та у відповідності до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, мати позивача - [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] . У подальшому, 11.09.2014 [PERSON] , [INFO] , склала заповіт про те, що на випадок її смерті майно, асаме житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , вона заповідає своїм дітям, тобто позивачу [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у рівних долях. Даний заповіт був посвідчений секретарем Печерської сільської ради Журавель Оленою Петрівною. Крім того, [INFO] [PERSON] померла та у подальшому позивач [PERSON] , його брат [PERSON] та сестра [PERSON] прийняли спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] в рівних долях. Свідоцтво про право власності в порядку спадкування на незавершене будівництво житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , спадкоємці не отримали у зв`язку з відсутністю документів на вказаний житловий будинок. На початку серпня 2018 року позивачу стало відомо, що на підставі заяви [PERSON] , 30.10.2015 рішенням Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, загальною орієнтованою площею 0,10 га. Також, 08.12.2015 рішенням сесії Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), загальною площею - 0,1937 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] та передано у власність [PERSON] вказану земельну ділянку. У подальшому, 04.12.2018 отримавши витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, позивачу достеменно стало відомо, що державним реєстратором Реєстраційної служби Тульчинського районного управління юстиції у Вінницькій області Кобець Романом Олександровичем, 03.02.2016 за номером запису № 13160666 зареєстровано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1937 га, кадастровий номер 0524385200:03:000:0692, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , та за номером запису №13161409 зареєстровано за [PERSON] право власності нажитловий будинок загальною площею 105,9 кв.м., житловою площею 58,4 кв.м., який розташований, за адресою: [ADDRESS] . Позивач вважає, що [PERSON] незаконно набув прававласності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , оскільки державним реєстратором проведено реєстрацію права власності з порушенням п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127), та ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тобто вчинено реєстраційну дію без документу, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, тобто без рішення виконавчого комітету, а на підставі довідки, яка носить інформаційний характер. Таким чином, [PERSON] незаконно набув права власності на вищевказаний житловий будинок, чим позбавив позивача права на спадщину, передбаченого ст. 1218 ЦК України. Щодо набуття права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1937 га, кадастровий № 0524385200:03:000:0692. цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована, за адресою: [ADDRESS] , є не законним та порушує права позивача, як спадкоємця. Вказана земельна ділянка виділена [PERSON] за рахунок зменшення площі 0,4 га, виділеній [PERSON] рішенням загальних зборів колгоспників № 2 від 28.07.1990. Рішення Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області від 08.12.2015 про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), загальною площею - 0,1937 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована, за адресою: [ADDRESS] , винесено з порушенням Закону України «Про землеустрій», оскільки дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, яка є в користуванні [PERSON] (оформлений рішенням Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області від 30.10.2015) виданий на 0,10 га. Також, Печерська сільська рада приймаючи рішення про надання [PERSON] дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), загальною площею - 0,1937 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , не враховано, що на цій земельній ділянці знаходиться житловий будинок, незавершеного будівництва, який [PERSON] не будував, будинок йому не належить та не належав, що вказана земельна зайнята і виділена [PERSON] рішенням загальних зборів колгоспників № 2 від 28.07.1990. Тому, позивач вважає, що [PERSON] реєструючи, незаконно, право власності на вищевказаний житловий будинок, безпідставно набув право власності на земельну ділянку, тому і звернувся до суду з відповідним позовом. Позивач [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з`явився, однак у попередньому судовому засіданні зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити даний позов, з посиланням на те, що рішення Печерської сільської ради про надання дозволу на розробку технічної документації та погодження її, передачу у приватну власність відповідачу, прийняті з порушенням вимог законодавства, що в свою чергу стало причиною незаконній реєстрації права власності за відповідачем. При написанні заяви про надання дозволу відповідач [PERSON] вказав, що земельна ділянка загальною площею 0,10 га., за адресою: [ADDRESS] перебуває в його користуванні, однак будь-яких підтверджуючих документів до заяви не додав. Також, відсутні будь-які рішення щодо присвоєння такої адреси, як « [ADDRESS] », тоді коли фактично існувала адреса « [ADDRESS] »,і за цією адресою виділялась земельна ділянка 0,4 га [PERSON] . У подальшому Печерська селищна рада приймає рішення про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), загальною площею - 0,1937 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , тобто фактично незаконно вилучає земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] Однак, земельна ділянка за адресою [ADDRESS] , не вилучалась, будь-якої згоди ні покійні власники, ні спадкоємці на вилучення такої земельної ділянки у розмірі 0,1937 га не надавали. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, шляхом направлення судової повістки на адресу його реєстрації, відомостей про причину своєї неявки до суду не надав. Представник Шпиківської селищної ради Магдалюк О.Г. у судовому засіданні зазначив, що при вирішення даного спору покладається на розсуд суду. Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази у справі та співставивши їх у відповідності до норм чинного законодавства, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 25.03.2009 виконкомом Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, [PERSON] помер [INFO] у с. Печера, Тульчинський район Вінницька область, про що зроблено відповідний актовий запис за № 14 (а.с. 15). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 16.12.2014 виконкомом Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, [PERSON] померла [INFO] у с. Печера, Тульчинський район Вінницька область, про що зроблено відповідний актовий запис за № 38 (а.с. 16). Згідно копії заповіту від 11.09.2014 посвідченого Журавель О.П. секретарем Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, та зареєстровано у реєстрі за № 79, [PERSON] заповідає своїм дітям [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних долях житловий будинок з господарськими спорудами, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17). Випискою з рішення № 179 від 27.09.1990 «Про дозвіл будівництва (перебудови) індивідуального житлового будинку» [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати, житловою площею 50,32 кв.м. і господарських приміщень для особистого підсобного господарства площею 40 кв.м. за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,4 га (а.с. 20). Згідно дозволу на проведення будівельних робіт Тульчинського районного технічного бюро на основі рішення виконкому Тульчинської районної ради народних депутатів № 179 від 27.09.1990, та акту винесення в натурі границь земельної ділянки і розробки будівель наданого представником районного архітектора, якими дозволено [PERSON] проведення будівельних робіт по будівництву індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями на земельній ділянці площею 0,41 га, за адресою: [ADDRESS] , та строк закінчення будівництва «вересень 1993 рік» (а.с. 21). Відповідно до проекту забудови земельної ділянки, за адресою: [ADDRESS] , погодженого з архітектором району, згідно якого забудовник [PERSON] (а.с. 22). Згідно копії проекту одноповерхового, одноквартирного, трьох кімнатного житлового будинку [ADDRESS] , забудовником зазначено [PERSON] (а.с. 24). Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.05.2017, посвідченого державним нотаріусом Тульчинської державної нотаріальної контори Сухомлин О.А., спадкоємицею 1/3 долі спадкового майна [PERSON] є [PERSON] та 1/3 долі спадкового майна є [PERSON] , та спадщина складається з житлового будинку, розташованого, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 25, 28). Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 87823195 від 23.05.2017 та №87823319 від 23.05.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1255392005243, житловий будинок, за адресою: [ADDRESS] , загальна площа 66,7 кв.м, житлова площа 46 кв.м., на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер 1-885 виданий 23.05.2017 та власниками майна є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 26, 27, 29, 30). Копією технічного паспорту на житловий будинок підтверджується,що будинок розташований, за адресою: [ADDRESS] , будувався ще 1988 році (а.с. 31-33). Згідно копії свідоцтва № [NUMBER] на право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] від 27.04.1988, власником є [PERSON] (а.с.34-35). Рішенням Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області 1 сесії 7 скликання від 30.10.2015 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (місцевості), яка є в користуванні [PERSON] », надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка є в користуванні [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , загальною орієнтовною площею 0,10 га (а.с. 37). Рішення Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області 2 сесії 7 скликання від 08.12.2015 «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості), та передачу у власність [PERSON] », погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості), яка заходиться в користуванні [PERSON] загальною площею 0,1937 га, в тому числі: 0,1937 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовані за адресою: [ADDRESS] та передано їх у власність [PERSON] (а.с. 38). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 147962044 від 04.12.2018, житловий будинок загальною площею 105,9 кв.м., житлова площа 58.04 кв.м., що розташований, за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка кадастровий номер 0524385200:03:000:0692, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,1937 га, за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] (а.с. 39 -41). Рішенням виконавчого комітету Тульчинської районної ради народних депутатів №179 від 27.09.1990, [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку (а.с. 42, 43). Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок розташований, за адресою: [ADDRESS] , замовником якої є [PERSON] (а.с. 44-48). Згідно довідки виконкому Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області від 11.12.2015 вих. № 963, [PERSON] дійсно є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 49). Відповідно до довідки виконкому Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області від 28.12.2015 вих. № 999, згідно запису погосподарської книги за 1991-1995 роки №2, особовий рахунок № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , був зареєстрований тільки [PERSON] 1985 року народження (а.с. 50). Згідно копії погосподаської книги № 2 на 2011-2015 роки, домогосподарство за адресою: [ADDRESS] , власником даного житлового будинку є [PERSON] , загальна площа земельної ділянки 0,58 га. (а.с. 238, 239). Відповідно до копії погосподаської книги на 2016-2020 роки том 2, домогосподарство за адресою: [ADDRESS] , згідно заповіту належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , загальна площа земельної ділянки станом на 2016 рік становить - 0,58 га, а станом на 2017 рік 0,39 га, будь-які записи в книзі чи примітки на підставі чого змінилась плаща земельної ділянки відсутні (а.с. 240, 241). Згідно копії погосподаської книги на 2016-2020 роки том 6, домогосподарство за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] , загальна площа земельної ділянки 0, 1937 га. (а.с. 242, 243). За частиною 1 статті 16 ЦК України, частиною 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі статтями 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Статтею 8 ЗУ «Про землеустрій» встановлено , що регулювання у сфері землеустрою здійснюють Верховна Рада України, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Кабінет Міністрів України, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування, місцеві державні адміністрації, а також центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин, центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин у межах повноважень, встановлених законом. Відповідно до ст.19 ЗУ «Про землеустрій» до повноважень сільських, селищних, міських рад у сфері землеустрою на території сіл, селищ, міст належать: а) організація та здійснення землеустрою, проведення інвентаризації земель та земельних ділянок усіх форм власності; б) організація та здійснення державного контролю за використанням та охороною земель у межах та порядку, встановлених законом; в) координація здійснення землеустрою та контролю за використанням і охороною земель комунальної власності; г) інформування населення про заходи, передбачені землеустроєм; ґ) вирішення інших питань у сфері землеустрою відповідно до закону. Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягає право власності. Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі статтею 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону Згідно ст. 55 Закону України «Про землеустрій» , встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача. У разі передачі у власність та користування земельної ділянки на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування технічна документація розробляється на підставі дозволу, виданого відповідним органом (крім випадків, якщо відповідно до закону розроблення технічної документації здійснюється без надання такого дозволу). Положеннями п. "б" частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. За змістом статті 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Відповідно до пункту "г" ч. 1 ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара. Повноваження відповідних органів виконавчої влади або органу місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність встановлені статтями 118, 122 ЗК України. Згідно зі ч. 6, 7 ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб). Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених\~статтею 122\~цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. За вимогами ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За наслідком набуття права власності на спірний об`єкт, до набувача незалежно від волі власника такої ділянки переходить право на відповідну її частину. Протиправне набуття прав на нерухоме майно породжує протиправне набуття прав на землю, яку воно займає, що свідчить про порушення прав та законних інтересів позивача, як спадкоємця. За наслідками досліджених доказів у судовому засіданні, судом встановлено, що рішенням Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області 1 сесії 7 скликання від 30.10.2015 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (місцевості), яка є в користуванні [PERSON] », надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка є в користуванні [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , загальною орієнтовною площею 0,10 га, однак будь-яких доказів того, що дана земельна ділянка перебувала в користуванні відповідача на час надання такого дозволу суду відповідачами не надано. Разом з тим, рішення Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області 2 сесії 7 скликання від 08.12.2015 «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості), та передачу у власність [PERSON] », погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості), яка заходиться в користуванні [PERSON] загальною площею 0,1937 га, в тому числі: 0,1937 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовані за адресою: [ADDRESS] та передано їх у власність [PERSON] , однак з досліджених у судовому засіданні доказів, а також погосподарських книг, а саме: погосподарська книга № 2 на 2011-2015 роки, за адресою: [ADDRESS] , де вказано площу земельних ділянок з 2011 по 2015 роки - 0,58 га; погосподаська книга на 2016-2020 роки том 2, за адресою: [ADDRESS] , де вказано площу земельних ділянок у 2016 році 0,58 га, а у 2017 році - 0,39 га; погосподаська книга на 2016-2020 роки том 6, за адресою: [ADDRESS] , вказаноплощу земельних ділянок у 2016 році - 0,1937 га., встановлено, що відсутні будь-які рішення органів місцевого самоврядування, заяви користувачів чи власників, земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , які стали підставою для зміни загальної площі земельної ділянки у розмірі 0,58 га. на 0,38 га., також, у судовому засіданні представник Шпиківської ОТГ повідомив про відсутність рішень, щодо вилучення земельної ділянки, за адресо: [ADDRESS] розмірі 0,19 га., а також не відомо на підставі чого вносились такі зміни у погосподарську книгу, а від так суд приходить до висновку про визнання незаконними та скасування зазначених рішень Печерської сільської ради. Також, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №147962044 від 04.12.2018, житловий будинок загальною площею 105,9 кв.м., житлова площа 58.04 кв.м., що розташований, за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка кадастровий номер 0524385200:03:000:0692, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,1937 га, за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] , підстав виникнення права власності рішення, серія та номер:б/н виданий 08.12.2015, видавник Печерська сільська рада; довідка серія та номер:963 виданий 11.12.2015, (копія довідки, яка міститься в матеріалах справи, про те, що [PERSON] дійсно є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] ); довідка серії та номер:999, виданий 28.12.2015 видавник виконавчий комітет Печерської сільської ради (копія довідки, яка міститься в матеріалах справи, про те, що за адресою: [ADDRESS] , був зареєстрований тільки [PERSON] 1985 року народження) та технічний паспорт на садовий житловий будинок серія та номер 02-15 виданий 08.07.2015. Однак з врахуванням, того, що суд прийшов до висновку про незаконність та скасування рішення Печерської сільської ради Тульчинського району Вінницької області 2 сесії 7 скликання від 08.12.2015 «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості), та передачу у власність [PERSON] », яким погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості), яка заходиться в користуванні [PERSON] загальною площею 0,1937 га, в тому числі: 0,1937 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовані за адресою: [ADDRESS] та передано їх у власність [PERSON] , а також того, що довідки секретаря Печерської сільської ради від 11.12.2015 за вих. № 963 та 28.12.2015 за вих. № 999, не можуть підтверджувати право власності [PERSON] житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] , суд вважає, що державна реєстрація права приватної власності на нерухоме майно про об`єкти нерухомого майна № 843124705243 та № 843079405243 проведена незаконно. Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченомупідпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченомупідпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також, скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченомупідпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав. Разом з тим, також встановлено, що дозволу на будівництво житлового будинку відповідач не отримував, земельна ділянка для будівництва йому не виділялась, тому суд вважає, що позивачем визначено належний спосіб захисту прав та законних його інтересів, що в даному випадку є скасуванням державної реєстрації прав, та їх обтяжень від 03.02.2016, номер запису № 13160666 про реєстрацію за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1937 га, кадастровий номер 0524385200:03:000:0692, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована, за адресою: [ADDRESS] та скасуванням державної реєстрації прав та їх обтяжень від 03.02.2016 за номером запису № 13161409, якою зареєстровано за [PERSON] право власності на житловий будинок загальною площею 105,9 кв.м., житловою площею 58,4 кв.м., який розташований, за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ЦПК України. Докази не можуть ґрунтуватися на припущеннях. Аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи із принципів розумності, виваженості, справедливості, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача в заявлених ним межах та про існування правових підстав для їх задоволення. При вирішенні питання розподілу судових витрат, суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідачівв рівних частках підлягаютьвідшкодуванню позивачу понесені ним судові витрати з оплати судового збору у розмірі 2724 грн. (а.с. 1-3).

Outcome: approved