Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-23 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+» звернулися до суду з позовом до [PERSON] про стягнення\~\~\~\~\~ заборгованості. Просить\~\~ стягнути з\~\~ [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] \~ на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+», 29000, м. хмельницький вул.. Трудова 5Е, код ЄДРПОУ 41717453 заборгованість по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9556 гривень 96 копійок . \~\~\~\~\~\~\~\~\~ На обґрунтування свого позову позивач вказав, що\~ 26.10.2017 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал +». \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п. 3 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Зелений квартал+» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п. 2 розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні\~ внески і платежі. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з Протоколом №7 Загальних зборів ОСББ «Зелений квартал» від 14.12.2018 було затверджено кошторис ОСББ «Зелений квартал +» із внесками у розмірі 3,8 грн/кв.м. для під`їздів без ліфта; 4,5 грн/кв.м. для під`їздів з ліфтом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з витягу державного реєстру речових прав власником\~ квартири [ADDRESS] є [PERSON] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачем не було зроблено жодного внеску до ОСББ «Зелений квартал+», наразі утворилась заборгованість у розмірі 9556 грн. 96 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності та підтримання позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належними чином, до суду не направив відзив на позов. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що\~ відповідає положенням ст.280 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позовна заява підлягає\~ задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що\~\~ відповідач\~\~ [PERSON] \~\~ є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.02.2023 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ 26.10.2017 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал +». \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п. 3 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Зелений квартал+» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п. 2 розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні\~ внески і платежі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з Протоколом №7 Загальних зборів ОСББ «Зелений квартал» від 14.12.2018 було затверджено кошторис ОСББ «Зелений квартал +» із внесками у розмірі 3,8 грн/кв.м. для під`їздів без ліфта; 4,5 грн/кв.м. для під`їздів з ліфтом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з витягу державного реєстру речових прав власником\~ квартири [ADDRESS] є [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] має заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Зелений квартал +», за період\~ з січня 2019 року по лютий 2023 року, у розмірі 9556 грн. 96 грн., що підтверджується\~\~ розрахунком заборгованості\~ зробленим відповідачем. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до норми ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно\~ ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Ч. 2 ст. 13\~ Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що\~\~ у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Ст. 15\~ Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобовязанний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Реалізація прав об`єднання,визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч. 2 ст. 21\~ Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»- порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. \~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи наведене, те, що відповідачем не було здійснено перерахунок коштів позивачу після звернення останнього до суду, суд приходить до висновку, що позов підлягає\~ задоволенню та слід стягнути з [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+»,\~ заборгованість по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9556 гривень 96 копійок\~ .\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати в розмірі\~\~\~\~ 2684 гривні 00 копійок . При цьому суд вважає, що не підлягають стягненню витрати на правничу допомогу, оскільки до суду не надано доказів, що позивачем було понесені витрати на оплату професійної правничої допомоги адвоката,\~ так як до\~ матеріалів справи долучено\~ лише ордер про надання правничої допомоги. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved