Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить припинити право власності [PERSON] на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці 1665 кв.м, та визнати право власності на 1/2 частку житлового будинку за позивачем як за співвласником. В обґрунтування позову зазначила, що їй відповідно до договору купівлі-продажу від 03.09.2021, на праві власності належить 1/2 частка будинку з господарсько-побутовими будівлями під номером [ADDRESS] . 1/2 частки зазначеного будинку належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.07.2021. Загальна площа будинку 22,5 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м. Житловий будинок має господарсько-побутові будівлі та споруди. Будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,1665 га з кадастровим номером 3522583200:51:000:0167. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 36 від 28.01.2022 зазначений будинок не може бути поділено. На даний час спірний житловий будинок повністю перебуває у користуванні позивача. Відповідач в будинку не проживає, участі в утриманні житла з 03.09.2021 року не приймає та не має намірів здійснювати участь в такому утриманні. Відносини між позивачем та відповідачем є не спорідненими, що унеможливлює спільне користування вказаним житлом, а виділ в натурі частки зазначеного житлового приміщення та земельної ділянки, на якій воно розташоване, є технічно неможливим. Крім того, відповідачем 02.08.2022 було подано до суду позовну заяву про стягнення з позивача грошової компенсації вартості 1/2 частки спірного житлового будинку. 31.08.2022 позивачем було передано [PERSON] 17500,00 грн в рахунок компенсації вартості 1/2 частки спірного житлового будинку. Станом на дату звернення до суду з даним позовом, за [PERSON] право власності на 1/2 частку, не припинено, тому позивач просить задовольнити позовні вимоги. Позивач в судове засідання не з`явилася, від її представника адвоката Живіцької Н.В. до суду надійшла заява, в якій вона просить проводити розгляд справи без її участі, при цьому зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, від нього до суду надійшла нотаріально засвідчена заява, в якій він просить проводити розгляд справи без його участі та зазначає, що позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Суд установив, що [PERSON] є власником частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу, який 03.09.2021 посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Томаз В.І. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.17,18). [PERSON] є власником частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 07.07.2021 та витягом з Державного реєстру речових прав на майно про реєстрацію права власності (а.с.4,5). Відповідно до заяви про підтвердження факту, засвідченої 31.08.2022 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Биковим С.Є., [PERSON] зазначає, що отримав від [PERSON] компенсацію частки житлового будинку по [ADDRESS] в розмірі 17500 грн (а.с.9). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 36 від 28.01.2022 житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , за технічними показниками не може бути поділено (а.с.24-25). Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Згідно з положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи із вищезазначеного, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ст. 364 ЦК України). Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї (ч.1 ст.365 ЦК України). Згідно вимог ст.47, ч.1 ст.50 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам. Враховуючи наведене вище, зважаючи, що відповідач визнав позовні вимоги та отримав від позивача грошову компенсацію за частку спірного житлового будинку, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст.319, 358, 364, 365 ЦК України,

Outcome: approved