Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши на обґрунтування позовних вимог, що йому (позивачу) відповідно до ордеру № 679 від 05.11.1984 року, на підставі рішення виконавчого комітету Ленінської районної Ради народних депутатів м. Кіровограда від 05.11.1984 року № 482 надано право на зайняття квартири [ADDRESS] та відповідно, згідно ордеру він є основним квартиронаймачем зазначеного житлового приміщення. Склад його сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та усі члени сім`ї після отримання ним (позивачем) ордеру вселилися та зареєстрували своє місце проживання у вказаній квартирі, яка до теперішнього часу не приватизована. Зазначив, що в квартирі, окрім нього (позивача) зареєстровані також: дружина [PERSON] , син [PERSON] та син [PERSON] , який фактично не проживає за вказаною адресою з 2007 року по теперішній час, за вказаний період в квартирі жодного разу не з`являвся, в квартирі також відсутні його особисті речі, які він вивіз ще у 2007 році, комунальні послуги та витрати на утримання квартири не несе, на сьогоднішній день проживає в АР Крим, де створив нову сім`ю та не має наміру повертатися до м. Кропивницький, при цьому перешкод у проживанні у вказаній квартирі йому ніхто не створював. З огляду на викладене, та приймаючи до уваги, що з 2007 року відповідач фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] , не надає матеріальної допомоги на утримання квартири, не сплачує комунальні послуги, більш того реєстрація відповідача за вказаною адресою позбавляє його (позивача) права на приватизацію даного житла, просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 27.02.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі з викликом в судове засідання учасників справи. Позивач [PERSON] та в його інтересах представник адвокат Ларіна Д.С. (діє на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії ВА № 1047659 від 31.05.2023 року) в судовому засіданні позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим підтримали в повному обсязі, з підстав, зазначених в позові, просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлявся судом в порядку п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, за адресою місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору [PERSON] позовні вимоги [PERSON] про визнання [PERSON] \~ таким, що втратив право користування житловим підтримала в повному обсязі, а так само, підтвердила фактичні обставини викладені позивачем в позовній заяві. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлявся судом належним чином. Заяви, клопотання, письмові пояснення третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, до суду не надходили. Заслухавши в судовому засіданні пояснення позивача [PERSON] та в його інтересах представника - адвоката Ларіної Д.С., третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору [PERSON] , дослідивши докази по справі в їх сукупності, з`ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернувся позивач, виходячи з положень ст.\~12\~та ст.\~13 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів сторін, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на вимогах закону, що регулює спірні правовідносини, та є такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до ордеру № 679, виданого виконавчим комітетом Ленінської районної Ради народних депутатів м. Кіровограда 05 листопада 1984 року, на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради народних депутатів м. Кіровограда від 05 листопада 1984 року № 482 [PERSON] , до складу сім`ї якого входять [PERSON] , дружина, [PERSON] , син та [PERSON] , син, дозволено зайняти 2-х кімнатну квартиру, загальною житловою площею 27,55 кв.м., [ADDRESS] . Відповідно до довідки ОСББ «ІВУШКА-2» № 633 від 16.01.2023 року, виданій [PERSON] про те, що він зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] , до складу сім`ї останнього належать: дружина [PERSON] , 1951 року народження, син [PERSON] , 1974 року народження та син [PERSON] , 1980 року народження, який зареєстрований, але фактично з 2007 року не проживає за вказаною адресою. Згідно з інформацією Відділу реєстрації місця проживання особи управління у сфері державної реєстрації департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради (довідка № 002333/1 про реєстрацію місця проживання особи, сформована 14.02.2023 року), наданої на запит Ленінського районного суду м. Кіровограда в порядку ч. 6 ст. 187 ЦПК України, місце проживання [PERSON] , [INFO] , з 23.08.1996 року по теперішній час зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . Поряд з цим, факт не проживання [PERSON] за вказаною адресою: [ADDRESS] , в квартирі, основним квартиронаймачем якої є [PERSON] підтверджується актом про не проживання за місцем реєстрації від 16.01.2023 року, складеним мешканцями будинку [ADDRESS] за ініціативою квартиронаймача [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які проживають в квартирах [ADDRESS] , [ADDRESS] та [ADDRESS] , підписи яких засвідченого головою правління ОСББ «ІВУШКА-2» [PERSON] , які підтвердили, що син [PERSON] [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але починаючи з 2007 року фактично не проживає за вказаною адресою, його особистих речей в квартирі не виявлено. Участі в утриманні квартири не приймає. При цьому, оплата житлово-комунальних послуг, наданих за адресою: [ADDRESS] , здійснюється позивачем [PERSON] , що підтверджується наданими позивачем відповідними квитанціями. Стаття 47 Конституції України\~проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім`ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання. У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Відповідно до законодавства України може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Крім того, в п. 10 постанови Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Відповідно до ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. З огляду на викладене вище, та враховуючи, що під час судового розгляду достеменно встановлено, що відповідач [PERSON] , який, як член сім`ї наймача [PERSON] набув права користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] , разом з тим не проживає в зазначеній квартирі з 2007 року по теперішній час, та не використовує житло за цільовим призначенням для проживання, а так само не встановлено, що відповідач претендував на користування зазначеною квартирою, або ж відсутній за вказаною вище адресою понад строки, визначені в ч. 1 ст. 71 ЖК України, з поважних причин, визначених ч. 3 ст. 71 ЖК України, при цьому, судом під час судового розгляду справи не встановлено також що останньому зі сторони позивача та інших членів сім`ї чиняться будь-які перешкоди у проживанні та користуванні зазначеною квартирою, більш того, судом враховано, що сторони по справі є родичами (батько та син), і неприязних відносин між ними судом не встановлено та окрім того, за твердженням позивача, відповідач виїхав на постійне проживання до АР Крим, де створив сім`ю, і підстав ставити під сумнів зазначені позивачем твердження суд не має, враховуючи при цьому обов`язок учасника процесу добросовісно здійснювати свої процесуальні права та надавати суду повні та достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, на підставі чого, суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» № 1871-ІХ від 05.11.2021 року, орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі \~судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, на підставі чого та враховуючи задоволення позовних вимог позивача, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1073 грн. 60 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved