Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-28 00:00:00

ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, зазначивши, що відповідно до акту №2/1 приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] (2-а, 2-б, 2-в, 2-г, [ADDRESS] на обслуговування ТОВ «Укр Житло Сервіс» комісія у складі: від замовника: замовник будівництва - [PERSON] , від генеральної підрядної організації: директор ТОВ «Мотивспецбуд» - [PERSON] , головуючий інженер ТОВ «Мотивспецбуд» - Бровченко Н.Є., начальник дільниці ТОВ «Мотивспецбуд» - Поліщук B.C., головний бухгалтер ТОВ «Мотивспецбуд» - Іванченко О.Г. передали ТОВ «Укр Житло Сервіс» житловий комплекс по [ADDRESS] (2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-г/1 в м. Ірпінь, Київської обл. разом з технічною документацією. \~ \~ \~ \~ Відповідно до протоколу від 03 червня 2019 року зборів багатоквартирного будинку за місцезнаходженням; [ADDRESS] було прийнято рішення щодо визначення управителя ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» та затверджено умови договору на обслуговування. Тим же протоколом затверджено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком, управителем ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС»: у сумі - 6,41 грн. за 1кв.м. на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для житлових приміщень; 6,67 грн. за 1кв.м. за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для комерційних приміщень. 01 серпня 2019 року між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що діяли на підставі протоколу зборів співвласників від 30.06.2019 року уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за [ADDRESS] . Відповідно до предмету даного договору управитель (позивач) зобов`язується надавати співвласникам послу з управлінця багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 5 договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві наданні послуги з управління, за ціною та у строки, встановленні цим договором. Станом на 01 березня 2021 року в період з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року заборгованість становить 7551,00 грн. Однак, на порушення визначеного грошового зобов`язання з оплати спожитих послуг, споживач з 01.08.2019 по 01.03.2021 не вносить виконавцю плату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворився борг в сумі 7551,00 грн. Позивач надавав відповідачу за договором послуги у період з 01.08.2019 р. по 01.03.2021 р. включно. За цей період надання послуг боржником не було здійснено жодного платежу по оплаті цих послуг, у зв`язку з чим утворився борг в сумі 7551,00 грн. Обов`язки по договору виконуються в повному обсязі, надаються послуги з управління багатоквартирним будинком належної якості, а відповідач отримує дані послуги, у результаті цього, за відповідачем виникла заборгованість по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2019 року по 01.03.2021 року на загальну суму 7551,00грн. на яку нараховувались: інфляційних збитків 469,67грн.; 3 проценти річних 197,72грн. У зв`язку з вищевикладеним просить суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» заборгованість на загальну суму 8218,39 грн. по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2019 року по 01.03.2021 року включно, яка складається з: боргу 7551,00грн; інфляційних збитків 469,67грн.; 3 проценти річних 197,72грн., крім того просить стягнути з [PERSON] суму сплаченого судового збору в розмірі 2\~270,00грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 2000,00грн. До суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] , дана квартира має 58,09кв.м. загальної площі. Відповідно до акту № 2/1 приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] ( [ADDRESS] , [ADDRESS] на обслуговування ТОВ «Укр Житло Сервіс» від 01 серпня 2019 року відбулася передача з балансу на баланс багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] (2-а,2-б, [ADDRESS] від замовника [PERSON] до ТОВ УКР Житло Сервіс. Згідно протоколу зборів багатоквартирного будинку за місцезнаходженням; [ADDRESS] від 03 червня 2019 року було прийнято рішення щодо визначення управителя ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» та затверджено умови договору на обслуговування, також затверджено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком, управителем ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС»: у сумі - 6,41 грн. за 1кв.м. на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для житлових приміщень; 6,67 грн. за 1кв.м. за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для комерційних приміщень. 01 серпня 2019 року між ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що діяли на підставі протоколу зборів співвласників від 03.06.2019 року укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за [ADDRESS] . Відповідно до п.1, 2 договору предметом даного договору: управитель (позивач) зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 5 договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві наданні послуги з управління, за ціною та у строки, встановленні цим договором. Відповідно до копії досудової вимоги Вих. № 76 від 20.10.2020 року, вих. № 07 від 08.04.2021 року ТОВ «УКРЖИТЛО СЕРВІС» було направлено [PERSON] лист в якому останній було запропоновано сплатити заборгованість або звернутися до ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» для її реструктуризації. Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно із п. 5 ч. 2. ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Згідно із ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги надаються безперебійно. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Крім того, згідно ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 України. Щодо вимоги стягнення витрат на правничу допомогу. В своїх роз`ясненнях, наданих у п.п.47-48 Постанови Пленуму «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2017 року №10, ВССУ зазначив, що право на правову допомогу гарантовано статтями 8, 59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16 листопада 2000 року № 13-рп/2000; Рішення від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009; Рішення від 11 липня 2013 року № 6-рп/2013). Витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6Закону України від 05 липня 2012 року № 5076-VI "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 42, 56 ЦПК). Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді як адвокатом, так і іншим фахівцем у галузі права, регламентовано у пункті 2 частини третьої статті 79, статтях 84, 88, 89 ЦПК України. Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. Надання платної правової допомоги регламентується Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», згідно частини 1 статті 26 якого, адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: договір про надання правової допомоги; довіреність; ордер; доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги. Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Зазначені критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (Рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited» проти України»). Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі «Двойних проти України» (пункт 80), від 10 грудня 2009 року у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (пункти 34-36), від 23 січня 2014 року у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26 лютого 2015 року у справі «Баришевський проти України» (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. Аналізуючи наведене, виходячи із загальних засад цивільного законодавства щодо справедливості, добросовісності та розумності, принципу співмірності та розумності судових витрат, пропорційності, враховуючи всі аспекти та складність справи, яка не представляє складності, позов, поданий позивачем невеликого змісту, не потребує значного часу для його виготовлення, на думку суду такі витрати позивача не були неминучими. Позивач ставить вимогу стягнути з відповідача витрати на правничу допомогу в розмірі 2000,00грн. На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу позивачем надано копію договору про надання правової допомоги від 26 березня 2021 року, укладений між ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» та адвокатом Новіцькою І.Л. та ордер про надання правової допомоги, при цьому не надає жодного документального підтвердження витрат на правову допомогу та їх розрахунку. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що вимога ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» щодо стягнення витрат, пов`язаних з розглядом справи на суму 2000,00грн. не підлягає задоволенню в повному обсязі, як така, що необґрунтована та безпідставна. Питання про стягнення судового збору суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України. Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в сумі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень. Враховуючи викладене,

Outcome: partial