Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-29 00:00:00

04 травня 2023 року ОСББ «Галицького 83» звернулося до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на утримання майна. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 09 травня 2023 року позовну заяву прийнято до провадження суду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 30 травня 2023 року вирішено питання про розгляд справи у заочному порядку. Позивач у своєму позові посилався на те, що 24 грудня 2019 року було зареєстровано юридичну особу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицького 83». Відповідач є власником частини житлової квартири [ADDRESS] , право власності на яку у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На [PERSON] законом покладено обов`язок утримання майна, проте внески на утримання будинку і прибудинкової території вона не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01 травня 2023 року складає 13\~095 грн. 41 коп. Позивач просив стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість у розмірі 16\~572 грн. 20 коп., яка складається із заборгованості по внескам у розмірі 13 095 грн. 44 коп., 3 % річних у розмірі 568 грн., інфляційні втрати у розмірі 2\~908 грн. 79 коп., а також судові витрати у сумі 2 684 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000 грн. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, ухваливши заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] про дату та час судового засідання повідомлялася в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у судове засідання не з`явилася. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідача. Будь-які заяви чи клопотання від відповідача до суду не надходили. Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що ОСББ «Галицького 83» зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 14). Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Галицького 83» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Галицького 83» за 1 кв.м.: рішенням (протоколом) загальних зборів від 01 лютого 2020 року 5 грн. 42 коп. (1-2 поверх), та 5 грн. 66 коп. (3-9 поверх) (а.с. 22-24). Відповідачеві [PERSON] на праві власності належить частина житлової квартири [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідач споживає послуги, які надаються позивачем з утримання будинку і прибудинкової території, проте не сплачує за них, у зв`язку з чим станом на 01 травня 2023 року утворилася заборгованість у розмірі 13\~692 грн. 60 коп. (а.с. 12-13). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач споживає послуги, які надаються позивачем з утримання будинку і прибудинкової території, проте не сплачує за них, у зв`язку з чим станом на 01 травня 2023 року утворилася заборгованість у розмірі 13\~692 грн. 60 коп. На підставі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У зв`язку з тим, що відповідачем фактично послуги, які надаються позивачем, споживаються, своєчасно їх оплату вона не здійснює, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, з урахуванням того, що позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 13\~095 грн. 41 коп., суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідача підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Галицького 83» у розмірі 13\~095 грн. 41 коп. Слід зазначити, що хоча відповідачеві належить частина квартири але з неї підлягає стягненню вся сума наявної заборгованості, оскільки розподіл особового рахунку згідно з наявної у власності частини квартири здійснено не було, а після сплати боргу відповідач не позбавлена права звернутися із позовом до суду до інших співвласників про стягнення частини по внескам на утримання майна. Щодо позовних вимог в частині стягнення з [PERSON] на користь позивача 3 % річних у розмірі 568 грн., інфляційних втрат у розмірі 2\~908 грн. 79 коп., суд приходить до такого висновку за наступних підстав. Відповідно до Указів Президента України «Про введення воєнного стану» від 14 березня 2022 року № 133/2022, затвердженим Законом України від 15 березня 2022 року № 2119-IX, Указом від 18 квітня 2022 року № 259/2022, затвердженим Законом України від 21 квітня 2022 року № 2212-IX, та Указом від 17 травня 2022 року № 341/2022, затвердженим ЗУ від 22 травня 2022 року № 2263-IX), продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб, Указом від 07 листопада 2022 року № 757/2022, затвердженим Законом України від 16 листопада 2022 року № 2738-IX), продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб та Указом від 06 лютого 2023 року №58/2023, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб. Постановою КМУ від 05 березня 2022 року № 206, яка застосовується з 24 лютого 2022 року, в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. За таких обставин, у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з 01 лютого 2022 року по 30 квітня 2023 року у розмірі 2 416 грн. 28 коп., 3 % річних за період з 01 лютого 2022 року по 30 квітня 2023 року у розмірі 398 грн. слід відмовити. На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктами 1,\~2\~ч.\~3\~ст.\~133\~ЦПК України\~встановлено,\~що до\~витрат,\~пов`язаних з\~розглядом справи,\~належать витрати на професійну правничу допомогу ; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. Отже, для відшкодування витрат на професійну правову допомогу, учасник справи зобов`язаний надати суду докази понесення таких витрат до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву та подала попередній розрахунок таких витрат. На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу позивачем було надано копію договору про надання правової допомоги № 02/23 від 05 квітня 2023 року із виправленнями щодо замовника без застереження (а.с. 23-30), копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю Патики А.В. (а.с. 26), а також платіжну інструкцію № 140 від 06 квітня 2023 року про сплату ОСББ «Галицького 83» 3\~000 грн. за професійну правничу допомогу по договору № 01 від 22 березня 2023 року та без зазначення, що платіж було проведено за надання професійної правничої допомоги зі складання позовної заяви саме до боржника [PERSON] . Таким чином, оскільки стороною позивача не було доведено належними докази, що витрати у розмірі 3\~000 грн. було понесено позивачем відповідно до договору про надання правової допомоги № 02/23 від 05 квітня 2023 року саме по цій справі, вимоги про стягнення із [PERSON] на користь ОСББ «Галицького 83» витрат професійну правничу допомогу у розмірі 3\~000 грн. задоволенню не підлягають. Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір. Суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у сумі 2\~359 грн. 39 коп. (14 567 грн. 92 коп. х 2\~684 грн. / 16\~572 грн. 20 коп. = 2\~359 грн. 39 коп.). Таким чином, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 16 927 грн. 31 коп. (14\~567 грн. 92 коп. + 2 359 грн. 39 коп. = 16 927 грн. 31 коп.). На підставі викладеного,

Outcome: partial