Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-16 00:00:00

Позивач [PERSON] 22.12.2021 звернулася до Фрунзенського районного суду м.Харкова з позовом до [PERSON] , [PERSON] , визначивши третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Харківську міську\~раду,\~КП «Жилкомсервіс», про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] , виділивши у користування: [PERSON] ізольовану кімнату площею 12,6 кв.м. (за планом № 7) з лоджією площею 6,3 кв.м., що розташована поряд з житловою кімнатою; [PERSON] ізольовану кімнату площею 15, 3 кв.м. (за планом № 3) та ізольовану кімнату площею 8,4 кв.м. (за планом № 4); [PERSON] ізольовану кімнату площею 10,9 кв.м. (за планом № 8); в спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] залишити: кухню площею 8,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,9 кв.м., вбиральню площею 1,3 кв.м., коридор площею 10,7 кв.м. В обґрунтування позову вказала, що з відповідачами перебуває у родинних відносинах, які доводяться їй чоловіком та сином. Не зважаючи на це, між ними вник спір щодо користування 4-ох кімнатною квартирою. Квартира була видана по ордеру її чоловікові [PERSON] у 1996 році, до складу сім`ї входила: дружина [PERSON] , син [PERSON] та донька [PERSON] . Станом на 16.12.2021 року у квартирі зареєстровані втрох: вона - [PERSON] , чоловік та син - [PERSON] , [PERSON] . Утримання квартири також здійснюють втрьох. Порядок користування квартирою склався добровільно. В натурі вона поділена бути не може, оскільки неможливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами. Її чоловік відмовляється здійснювати оплату за квартиру та комунальні послуги, а також погашати заборгованість більш ніж за три роки. Всі ці витрати здійснюються нею шляхом відрахування із заробітної плати. Чоловік же офіційно не працює, пенсію не отримує, тому стягнення з його доходів є неможливим. Неодноразові звернення з проханням дотримуватися встановленого порядку користування квартирою та здійснення оплати за комунальні послуги ігнорує, тому вона змушена звернутися до суду з позовом. Ухвалою Фрунзенського районного суду м.Харкова від 24 грудня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 30 листопада 2022 року справу прийнято до провадження суддею Октябрського районного суду м.Полтави Петровою Н.М., на підставі розпорядження голови Верховного Суду від 08.03.2022 року № 2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану». Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 24 січня 2023 року справу прийнято до провадження суддею Октябрського районного суду м.Полтави Савченко Л.І., на підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.01.2023 та призначено справу до підготовчого засідання. Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 16 березня 2023 року закрито підготовче провадження по справі. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися, останній надіслав до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримують у повному обсязі (а.с.93-95). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи (а.с.83-84, 100-101), про причину неявки суд не повідомлено. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Харківської міської ради, у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив (а.с.98). Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, КП «Жилкомсервіс» у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив (а.с.93, 97). Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі ордеру № 098151 виданого Виконавчим комітетом Червонозаводської ради народних депутатів м.Харкова 10 квітня 1996 року, [PERSON] видана квартира [ADDRESS] на сім`ю в складі 4 чоловік, склад сім`ї: [PERSON] дружина, [PERSON] син, [PERSON] дочка (а.с.13). Родинні зв`язки сторін підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] серії [NUMBER] від 20 травня 1992 року виданим Керченським міськвідділом РАГС -2 (а.с.19). Згідно Інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади м.Харкова від 16.12.2021 року, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.20). З технічного паспорту на вказану квартиру виготовленого 22 листопада 2021 року ТОВ «Сітітехгруп» гарантія якості КП «Харківське МБТІ» Харківської міської ради, вбачається, що квартира [ADDRESS] розташована на 3 поверсі 10 поверхового будинку, загальною площею 76, 4 кв.м., складається із 4 кімнат, житловою площею 47,2 кв.м., у тому числі 1-а кімната (за планом 3) площею 15,3 кв.м., 2-а кімната (за планом 4) площею 8,4 кв.м., 3-тя кімната (за планом 7) площею 12,6 кв.м., 4-та кімната (за планом 8) площею 10,9 кв.м.. В квартирі кімнати за планом 7 і 8 межують із лоджією, а кімната за планом 3 та 4 не обладнана балконом. Також квартира має: кухню (за планом 2) площею 8, 0 кв.м., ванну кімнату (за планом 5) площею 2,9 кв.м., вбиральню ( за планом 6) площею 1,3 кв.м., коридор (за планом 1) площею 10,7 кв.м. (а.с. 7-12). Протягом останніх кількох років у позивача з відповідачем виникають конфлікти по оплаті за житлово-комунальних послуг, та за цей час виникла заборгованість. Позивач не\~\~в змозі сплачувати комунальні послуги за відповідача самостійно. Так, у зв`язку із утворенням заборгованості за опалення та підігрів води, на підставі виконавчого листа № 645/2031/18 виданого 28.12.2018 року Фрунзенським районним судом м.Харкова, із [PERSON] стягується заборгованість у сумі 68\~525, 62 грн. та судовий збір у сумі 440, 50 грн., що слідує із Постанов про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника у ВП № 60725701 та ВП № 60725532 (а.с.31-33, а також підтверджується Звітами про здійснені відрахування та виплати (а.с.34-40). Відповілдно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч.ч.1,2\~ст.\~61\~ЖК України\~користування жилим\~приміщенням у\~будинках державного\~і громадського\~житлового фонду\~здійснюється відповідно\~до договору\~найму жилого\~приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Зі змісту\~ст.\~63\~ЖК України\~слідує,\~що предметом\~договору найму\~жилого приміщення\~в будинках\~державного і\~громадського житлового\~фонду є\~окрема квартира\~або інше\~ізольоване жиле\~приміщення,\~що складається\~з однієї\~чи кількох\~кімнат,\~а також\~одноквартирний жилий\~будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша\~статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Відповідно до ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Частиною 1 ст. 48 ЖК України встановлено, що жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки. Згідно ч.ч.1,2\~ст.\~64\~ЖК України\~члени сім`ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~користуються нарівні\~з наймачем\~усіма правами\~і несуть\~усі обов`язки,\~що випливають\~з договору\~найму жилого\~приміщення.\~Повнолітні члени\~сім`ї\~несуть солідарну\~з наймачем\~майнову відповідальність\~за зобов`язаннями,\~що випливають\~із зазначеного\~договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно пложень ст. 104 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам\~статті 63\~цього Кодексу. Сторони добровільно між собою не можуть визначити порядок користування квартирою, а тому з метою усунення спорів та конфліктів між наймачем та членами його сім`ї необхідно встановити порядок користування спірною квартирою і встановлення такого порядку є можливим, виходячи із кількості житлових кімнат квартири. В позовні\~заяві позивач\~прохала суд\~встановити наступний\~порядок користування\~ квартирою: виділити у користування: [PERSON] ізольовану кімнату площею 12,6 кв.м. (за планом № 7) з лоджією площею 6,3 кв.м., що розташована поряд з житловою кімнатою; [PERSON] ізольовану кімнату площею 15, 3 кв.м. (за планом № 3) та ізольовану кімнату площею 8,4 кв.м. (за планом № 4); [PERSON] ізольовану кімнату площею 10,9 кв.м. (за планом № 8); в спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] залишити: кухню площею 8,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,9 кв.м., вбиральню площею 1,3 кв.м., коридор площею 10,7 кв.м. Запропонований позивачем варіант встановлення порядку користування вказаною квартирою є таким, що не обмежує житлові права відповідачів. Таким чином, враховуючи інтереси сторін, запропонований варіант порядку користування квартирою, суд вважає доцільним визначити такий порядок користування квартирою, який склався між сторонами, та задовольнити позов у повному обсязі.

Outcome: approved