Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-29 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, просить стягнути з [PERSON] на користь Львівського комунального\~підприємства «Господар»заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2019 по 01.09.2022 в розмірі 7629 грн. 79 коп. Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням ВК ЛМР №365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послугу м. Львові. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Господар», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку, якому для здійснення оплати комунальних послуг відкрито особовий рахунок, однак він за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2019 до 01.09.2022 не сплачував належним чином, внаслідок чого станом на 01.09.2022 утворилась заборгованість в розмірі 13393 грн. 73 коп. Рішенням Личаківського районного суду м.Львова від 23.10.2020 у справі №463/4923/18, залишеним в частині стягнення заборгованості без змін постановою Львівського апеляційного суду від 20.08.2021, з [PERSON] на користь ЛКП «Господар» стягнуто заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5763 грн. 94 коп., а тому така не входить у розмір заборгованості станом на 01.07.2022, тому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2019 по 01.09.2022 в розмірі 7629 грн. 79 коп. При цьому, зазначає, що типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються ЛКП мешканцям розроблені у відповідності до постанов Кабінету Міністрів України та затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №561 від 31.05.2012 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку», а також на підставі рішення ЛМР від 09.02.2018 №121 про внесення змін до рішення виконавчого комітету №561 від 31.05.2011. Позивач несе витрати на прибирання прибудинкової території будинку, обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та водовідведення і зливної каналізації, ліквідацію аварій, які здійснюються працівниками комунального підприємства, а також на дератизацію, освітлення місць загального користування, що також включає витрати, пов`язані з утриманням у задовільному технічному стані електромережі, вартість соляно-піщаної суміші, ремонт та ущільнення вхідних дверей, скління вікон на сходових маршах, вивезення твердих побутових відходів, які надаються іншими підприємствами на підставі укладених договорів відповідно до виставлених рахунків. Також вказує, що ЛКП «Господар» 01.07.2021 укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Крім цього, відповідно до п. 11 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі» від 11 грудня 2013 р. N 970, у разі надходження актів-претензій від споживачів за Формою згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 2. Перерахунок за актом-претензією проводиться для усіх споживачів будинку, яким не були надані послуги. Невиконання певного виду робіт, пов`язаних з наданням послуг, у зв`язку із ненастанням строку їх виконання за планом або графіком, складеним виконавцем, не є підставою для проведення перерахунку за актом-претензією. Разом з тим, жодних актів-претензій від відповідачів протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що свідчить про належне виконання своїх обов`язків ЛКП «Господар». Ухвалою від 31.10.2022 постановлено прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі; розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; призначити судове засідання для розгляду справи по суті 29.11.2022, яке неодноразово відкладалося, востаннє на 30.05.2023. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, разом з тим 31.01.2023 подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги, викладені у позовній заяві, підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі. Представники відповідача в судовому засіданні проти позову заперечили з підстав, викладених у поданому 05.04.2023 відзиві на позовну заяву. Зазначили, що відповідач є інвалідом першої групи, не має можливості самостійно пересуватися, а тому постійно проживає у своєї матері за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є неплатоспроможною особою, оскільки йог дохід складається лише з пенсії по інвалідності у розмірі 2300 грн. на місяць. Оскільки позивачем не представлено ні доказів надання послуг, ні розрахунку суми заборгованості та витрат, понесених позивачем на утримання будинку, безпідставне нарахування суми заборгованості не може бути підставою та її стягнення, а тому вважають позовні вимоги незаконними, безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Крім цього, 19.05.2023 від представника позивача надійшли додаткові пояснення, у яких останній звертає увагу на те, що відповідач є власником квартири, а тому посилання на його непроживання у такій не заслуговують на увагу, як і відсутність договірних правовідносин та неплатоспроможність відповідача не є підставою для відмови у стягненні з нього коштів за надані житлово-комунальні послуги. Заслухавши пояснення представників відповідача, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно всі обставини справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] , приватизована та належить відповідачу на праві приватної власності та останній в такій зареєстрований. Будинок за вказаною адресою перебував на балансі ЛКП «Господар» та ним обслуговувався, а 01.07.2021 між ЛКП «Господар» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого позивач зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом першим частини першої статті 7 вказаного Закону передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З представлених позивачем відомостей про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, вбачається, що відповідачем плата за послуги з утримання будинку [ADDRESS] не вносилась, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 13393 грн. 73 коп. Разом з тим, всупереч вищевказаним вимогам позивачем не представлено жодних доказів на підтвердження тієї обставини, що вказана у відомостях про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території сума нарахування відповідає фактично наданим відповідачу послугам. При цьому, посилання позивача на те жодних актів-претензій від відповідача протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що свідчить про належне виконання своїх обов`язків ЛКП «Господар», суд оцінює критично, оскільки такі спростовуються поясненнями представників відповідача. Крім цього, як вбачається з представлених позивачем відомостей про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території нарахування проведено щомісяця за різним тарифом від 5 грн. 62 коп. до 8 грн. 50 коп., в той час як рішення ЛМР від 09.02.2018 №121 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 31.05.2011 № 561», зокрема яким і обґрунтовує свої вимоги позивач та яке діяло до 09.06.2022, затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові індивідуально по кожному будинку та встановлено у будинку [ADDRESS] тариф з ПДВ в розмірі 4 грн. 02 коп., а договором від 01.07.2021 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлено ціну послуги з управління 5,90755 грн., в той час як розрахунку вартості наданих мешканцям будинку додаткових послуг, які згідно з умовами договору оплачуються окремо, позивачем не представлено. Більше того, як вбачається з представлених позивачем відомостей про нарахування та оплату послуг заборгованість в сумі 7636 грн. 15 коп. вже існувала станом на 01.09.2019, тобто утворилась до вказаної дати, однак відсутні відомості про період та підстави утворення такої. Враховуючи вищенаведене, оскільки позивач не представив суду доказів на підтвердження обставин, на які він посилається в обґрунтування позовних вимог, не довів належними та допустимими доказами розміру заборгованості відповідача за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є безпідставними та задоволення не підлягають.

Outcome: dismissed