Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-18 00:00:00

У лютому 2022 року позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеною позовною заявою в якій просить зобов`язати Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРВІС» здійснити перерахунок щодо надання послуг: з управління багатоквартирним будинком; з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій; поточного ремонту в холі; ремонту котла; капітального ремонту ліфта; внутрішньо будинкових систем електропостачання; огорожі сміттєвих баків; ремонту гранітних сходів; інших видів ремонту поточного та капітального характеру, у період з 01.07.2017 по 22.12.2021, включно у відповідності до тарифу 5 грн. 25 коп., який був встановлений та затверджений розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 30.08.2010 № 676 «Про погодження тарифів та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структури» і внесення змін до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 31.08.2009 року № 979. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] . Є співвласником кв. [ADDRESS] . Позивач зареєстрований та фактично проживає в квартирі [ADDRESS] з 2005 року. [PERSON] є представником [PERSON] та діє на підставі довіреності, зареєстрованої нотаріусом Фоміною О.А. №1452. Також [PERSON] є безпосереднім споживачем послуг, які надає ТОВ «Сервіс» по утриманню будинку за адресою: [ADDRESS] та самостійно їх оплачує з власних рахунків. 01 липня 2005 року під час установчих зборів засновників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Софія-1» всім присутнім власникам квартир, у тому числі [PERSON] було запропоновано укласти Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій з ТОВ «Сервіс», якій регулює умови та вартість обслуговування будинку за адресою: [ADDRESS] та вартість комунальних послуг у перерахунку на 1 квадратний метр площі у вищезазначеному будинку. 01 лютого 2017 року між [PERSON] та ТОВ «Сервіс» було укладено новий Договір № 45-П п про участь у витратах по утриманню приміщень паркінгу. З платіжок. Які кожен місяць надходять [PERSON] , вбачається інформація, що ТОВ «Сервіс» (ЄДРПОУ: 30150534) є виконавцем послуг із утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та начебто підтверджується договором з кожним співвласником. З моменту проведення установчих зборів засновників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Софія-1» (01 липня 2005р.) по день подання цього позову тариф на послугу з утримання будинку не встановлювався, не змінювався, не погоджувався. Жодних додаткових угод до Договору з ТОВ «Сервіс» не підписувалось. Однак в серпні 2009 року ТОВ «Сервіс» отримало погодження тарифів на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для будинку [ADDRESS] у розмірі 5,25 грн/м.кв. та 4,89 грн/м.кв. для квартир першого поверху розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (київської міської державної адміністрації) від 30.08.2010 №676 «Про погодження тарифів та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структури і внесення змін до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.08.2009 року № 979 Враховуючи вищезазначене, позивач вважає, що вартість послуг по утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для будинку [ADDRESS] має визначатись одним з наступних документів: -або вартістю зазначеною у договірних відносинах між сторонами; -або законодавчо встановленим нормативом; -або рішенням загальних зборів ОСББ «Софія-1». Серед вищезазначених документів найвищій тариф у розмірі 5,25 грн/м.кв. визначено розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради. Однак відповідно до Повідомлень про оплату' послуг, які надходять на адресу Позивача від Відповідача тариф на послугу з утримання будинків та прибудинкових територій, є значно завищеним та постійно змінюється. Крім того, вищезазначені рахунки (квитанції) налічують в собі інші непередбачені договірними умовами та законодавством витрати. У зв`язку з вищевикладеним, 02 та 10 грудня 2021 року адвокатом АО «Юнімайндс» Бата Ю.С.. було направлено адвокатський запит директору ТОВ «Сервіс», з проханням надати інформацію щодо розмірів платежів за житлово-комунальні послуги, формування су м та розмірів внесків щодо утримання будинку та прибудинкової території та розмірів тарифів за житлово-комунальні послуги, вказаних в Повідомленнях про оплату послуг у будинку, надання належним чином завірені, копії документів, що підтверджують обґрунтованість встановлення відповідних сум зазначених в Повідомленнях. Станом на день звернення до суду будь-якої відповіді на даний адвокатський запит отримано не було. Враховуючи вищезазначені обставини та з метою досудового врегулювання спору,

Outcome: dismissed