Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-17 00:00:00

у листопаді\~2022\~року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком, який знаходиться в [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , відповідачі уже тривалий час за даною адресою не проживають без поважних причин та не сплачують нарахування за комунальні послуги. Відповідач [PERSON] подав відзив на позовну заяву в якому просив відмовити в задоволенні позовної заяви в повному обсязі, оскільки до жовтня 2022 року [PERSON] кожного тижня приїздив та постійно по 3 дні проживав за адресою: [ADDRESS] . За спільні кошти з відповідачами проводились ремонтні роботи в будинку, та знаходяться особисті речі відповідачів. Позивач за вказаною адресою не проживає. Позивач подав відповідь на відзив, в якому просив задовольнити позов в повному обсязі. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечував. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Сторони зареєстровані в житловому будинку [ADDRESS] , власником якого є позивач, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.03.2020 № 1-152 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 01.11.2022, затвердженого заступником міського голови Чернігівської міської ради Фесенком С., [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживають з жовтня 2021 року. Згідно довідки про не проживання особи за місцем реєстрації від 02.11.2022 № 2-559/11/22 [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але фактично за місцем реєстрації не проживають з жовтня 2021 року. У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з положень ст. 150 Житлового кодексу України та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Згідно ч.2 ст.\~405\~ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Окрім цього, судом взято до уваги, що реєстрація місця проживання відповідачів в житловому будинку обмежує право позивача у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження майном, а тому згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло. Як вбачається з показань свідків на стороні позивача, відповідачі у спірному приміщенні не проживають декілька років. Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі за адресою: [ADDRESS] постійно не проживають, не сплачують кошти за житлово-комунальні послуги, їх реєстрація у спірному приміщенні перешкоджає здійсненню права власності позивачем. Враховуючи викладене, позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved