Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-22 00:00:00

У вересні 2022 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, який був уточнений 12.04.2023 року, до [PERSON] , в якому просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 17/25 частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , та визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , у складі частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 коридор площею 7,9 кв.м., 5 житлова кімната площею 19,6 кв.м., 6 коридор площею 11,5 кв.м., 7 житлова кімната площею 14,8 кв.м., 8 веранда площею 13,6 кв.м., 11 кухня площею 10,5 кв.м., 12 коридор площею 1,0 кв.м., 13 котельня площею 2,8 кв.м., 14 туалет площею 1,0 кв.м., 15 ванна площею 3,5 кв.м., загальною площею 86,2 кв.м., у тому числі житлової 34,4 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», з підвалом літ. «б», вбиральня літ. «В» з навісом літ. «в», навіс літ. «Д»; господарські споруди: №1 ворота. №2 огорожа, №3 огорожа, №4 мощення, №6 водопровід, №7 огорожа із закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0743 га з існуючим виходом (виїздом) на [ADDRESS] , припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовної заяви позивачка вказує, що співвласниками об`єкта нерухомості по [ADDRESS] зареєстровані вона, [PERSON] (17/25 часток) та [PERSON] (8/25 часток). Житловий будинок є будівлею капітального типу, споруджений з дотриманням вимог, встановлених законом та призначений для постійного проживання у ньому. З огляду на викладене, позивачка просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 17/25 частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , належні їй, відповідно до висновку експерта №79/79-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного 16.02.2023 року судовим експертом Цуркан В.І., визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна між [PERSON] та [PERSON] . На замовлення позивачки 16.02.2023 року судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне, земельно-технічне дослідження №79/79-2023 (а.с.46-58). В судове засідання [PERSON] не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачки адвокат Яжук Т.Є. надала суду заяву, в якій вказала, що вимоги позовної заяви підтримує у повному обсязі, просить суд розглядати справу у її відсутність. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, в тому числі, через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua/sud1510/, відзив на позовну заяву не надала, тому суд, відповідно до ч.ч. ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивачки. [PERSON] надала суду заяву, в якій вказала, що просить суд розглядати справу у її відсутність, не заперечує проти задоволення вимог позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 17/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області по справі №500/6544/15-ц (а.с.16-17), що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.05.2023 року. Співвласницею вказаного житлового будинку є [PERSON] (8/25 частин) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого 25.03.2016 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, що також підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №15097015 від 03.07.2007 року (а.с.24). Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» провулок Дімітрова 1 перейменовано у [ADDRESS] . Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №79/79-2023 від 16.02.2023 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. належні на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 04.11.2015 року (справа № 500/6544/15-ц), [PERSON] 17/25 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі частини житловому будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 7,9 кв. м., 5-житлова кімната площею 19,6 кв. м., 6-коридор площею 11,5 кв. м., 7-житлова кімната площею 14,8 кв. м., 8-веранда площею 13,6 кв.м., 11-кухня площею 10,5 кв. м., 12-коридор площею 1,0 кв. м., 13-котельна площею 2,8 кв. м., 14-туалет площею 1,0 кв. м., 15-ванна площею 3,5 кв. м., загальною площею 86,2 кв. м., у тому числі житлової 34,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б» з підвалом літ. «б», вбиральня літ. «В» з навісом літ. «в», навіс літ. «Д»; господарські споруди: № 1-ворота, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-мощення, № 6-водопровід, № 7-огорожа (всього майна на суму п`ятсот п`ятдесят одна тисяча п`ятсот дев`ятнадцять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0743 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на [ADDRESS] графічно зображено у додатку 1. Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, а також те, що відповідачка позовні вимоги визнала, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] та провести поділ житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку експерта №79/79-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved