Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-31 00:00:00

Представник КП Дунаєвецької міської ради «Благоустрій Дунаєвеччини» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та є споживачем послуг, що надає позивач. Між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає комунальні послуги, а відповідач ними користується. Відповідач [PERSON] ухилялась від підписання договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та не виконувала обов`язки споживача щодо оплати послуг з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.03.2023 сума заборгованості за особовим рахунком [PERSON] № [NUMBER] складає 10541,47 грн., які позивач просить стягнути на свою користь та судовий збір. Ухвалою Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 16.03.2023 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача Комунального підприємства Дунаєвецької міської ради «Благоустрій Дунаєвеччини» Атаманчук А.П. у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи, надіслав заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового засідання була повідомлена належним чином. Відзив на позов не подала, будь-яких заяв до суду не направляла. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280-287 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно Договору про надання послуг з управління багатоквартирними будинками на території Дунаєвецької міської ради від 22.04.2019 Комунальне підприємство Дунаєвецької міської ради «Благоустрій Дунаєвеччини» як управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирними будинками, що розташовані за адресами згідно додатку, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №329204240 від 14.04.2023. Статтею 7Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів, зокрема правом споживача є одержання вчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладених договорів, а обов`язком оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а також укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку; співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Згідно п.п.4, 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого: у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території я розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Таким чином, Дунаєвецька міська рада уклала договір з Комунальним підприємством Дунаєвецької міської ради "Благоустрій Дунаєвеччини" від 22 квітня 2019 року про надання послуг з управління багатоквартирними будинками на території Дунаєвецької міської ради. Відповідно до додатку №1 до Договору про надання послуг з управління багатоквартирними будинками на території Дунаєвецької міської ради квартира за адресою: [ADDRESS] перебуває у власності відповідача [PERSON] . З огляду на викладене, оскільки належна на праві власності [PERSON] квартира розташована у багатоквартирному будинку, остання зобов`язана нести витрати по її утриманню, в тому числі з надання послуг за утримання будинку та прибудинкової території. Подібна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 10.12.2018 у справі №638/11034/15-ц, від 02.04.2020 у справі № 757/29813/17-ц. Для звільнення від оплати за комунальні послуги особа повинна у встановленому порядку відмовитись від таких послуг та не здійснювати фактичного користування ними, а не посилатися лише на відсутність договору та неналежну якість послуг (Постанова Верховного Суду від 18.03.2019 у справі № 210/5796/16-ц). Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість в сумі 10541,47 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 2684 грн. судові витрати у вигляді судового збору.

Outcome: approved