Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-16 00:00:00

У листопаді 2022 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ТОВ «Повітрофлотський Сервіс»до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «Повітрофлотський Сервіс» здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі Договору № 4/2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 19 липня 2019 року. Житлове приміщення (квартира) [ADDRESS] , утримання й експлуатацію якого здійснює ТОВ «Повітрофлотський Сервіс». Відповідач [PERSON] є власником житлового приміщення (квартири) [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.02.2020. Відповідно до Договору №4/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від липня 2019 року, надалі по тексту - Договір, Протоколу №2 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , розташованого за адресою: м. Київ, проспект Перемоги 5-В від 03 липня 2019 року, житловий будинок №5-В передано на управління Товариству з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський Сервіс» (Код ЄДРПОУ 42078417). Між ТОВ «Повітрофлотський Сервіс» та ОСББ «ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, 5-В», укладено Договір № 4/2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 19 липня 2019 року. Відповідачка є власником житлового приміщення (квартири) [ADDRESS] , й таким чином приєдналася до Договору № 4/2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 19 липня 2019 року, укладеного Між ТОВ «Повітрофлотський Сервіс» та ОСББ «ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, 5-В», погодившись зі всіма його умовами. Однак, відповідачка не виконує належним чином своїх зобов`язань та норм законодавства щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг, чим порушує права та інтереси Позивача. За період з 01.10.2021р по 01.09.2022р. у Відповідачки утворилася заборгованість за послугу управління та житлово-комунальні послуги у сумі 12 684,04 грн., у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даною позовною заявою. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 01.12.2022 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ТОВ «Повітрофлотський Сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Розгляд цивільної справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання представник позивача не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, через канцелярію суду подав заяву в якій просив про розгляд справи за відсутності представника позивача. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Разом з тим, відповідно до положень ч.ч. 1, 2 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч.ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом установлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.02.2020. ТОВ «Повітрофлотський Сервіс» здійснює управління будинком [ADDRESS] на підставі Договору № 4/2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 19 липня 2019 року. Відповідно до ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник (споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг). Згідно п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідач є власником квартири у багатоповерховому житловому будинку, обов`язком якого згідно зі ст. 322 ЦК України передбачено утримувати своє майно. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості. Як встановлено судом, у відповідності до умов договору плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Згідно умов договору споживач зобов`язаний сплачувати послуги в установлений цим договором строк. Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, з наданого розрахунку заборгованості, який перевірений судом, відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання, а тому за нею обліковується заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2021 року по 01.09.2022 року, яка становить 12 684,04 грн, з огляду на що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 2 481,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved