Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2019-2021 рік з урахуванням пені, індексу інфляції та 3% річних в сукупному розмірі 45102,64 грн. за договором оренди земельної ділянки кадастровий №1224255100:03:001:9581, укладеного 01.10.2004 року та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. Позов мотивований тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 5,6593 га. кадастровий номер 1224255100:03:001:9581, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки від 01.10.2004 року, земельна ділянка площею 5,6593 га. кадастровий номер 1224255100:03:001:9581, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки за 2019-2021 р., що з урахуванням 3% річних, пені та індексу інфляції становить 45102,64 грн. Позивач зазначає, що він неодноразово звертався до ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачеві не виплачена. 11.05.2023 року позивач подав заяву про зменшення позовних вимог та просив стягнути витрати від інфляції, 3% річних та пені в розмірі 34171,16 грн. оскільки відповідач частково задовольнив його позовні вимоги в добровільному порядку. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивач надав суду письмову заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.08.2018 року №959 є спадкоємцем земельної ділянки площею 5,6593 та. кадастровий номер 1224255100:03:001:9581, розташованої на території Покровської селищної ради Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та відповідачем ТОВ «Відродження» 01.10.2004 року, земельна ділянка площею 5,6593 га, кадастровий номер 1224255100:03:001:9581, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». Відповідно до даного договору відповідач зобов`язується протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату. \~ \~ \~ \~Згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків від 02.03.2023 року №0427-23-00610, орендна плата за земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:03:001:9581: за 2019 рік складає 12111,80 грн., що за вирахуванням податку становить 9931,68 грн., орендна плата за 2019 рік позивачу виплачена в III кварталі 2020 року; за 2020 рік складає 12670,81 грн., що за вирахуванням податку становить 10390,06 грн., орендна плата за 2020 рік позивачу виплачена в липні 2021 року; за 2021 рік складає 12670,81 грн., що за вирахування податку становить 10390,06 грн. В заяві від 08.05.2023 року позивач зазначив, що відповідач в добровільному порядку сплатив їй заборгованість з орендної плати за 2021 рік 24.03.2023 року. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. ст. 12, 13ЦПК\~України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2019-2021 рік позивачу вчасно. Враховуючи заяву позивача про виплату йому орендної плати суд виходить з того, що заборгованість з орендної плати була сплачена позивачу після подання позову до суду. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач просить стягнути з відповідача на його користь витрати від інфляції, 3 % річних та пеню в загальній сумі 34171,16 грн. Суд погоджується з розрахунками позивача щодо інфляційних витрат та пені, однак зазначає що, стягнення 3% річних буде суперечити вимогам ст. 625 ЦК України, оскільки подвійна відповідальність за невиконання грошового зобов`язання є неприпустимою і розмір пені (відповідальності) було визначено сторонами в договорі в розмірі 0,3% від суми заборгованості за кожен день прострочення виконання зобов`язання. \~ \~ \~ \~У зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково, а саме стягнення витрат від індексу інфляції та пені в розмірі 0,03% за кожен день прострочення на загальну суму 33363,16 грн. (146,25 грн. + 8921,25 грн. + 745,86 грн. + 6487,20 грн. + 2986,60 грн. + 14076,00 грн. = 33363,16 грн.). Відповідно до ч. 1 ст.141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: partial