Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-17 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Гуменецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обгрунтування позовних вимог вказує, що [INFO] померла його бабка [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок по [ADDRESS] . Мати, [PERSON] , яка є донькою [PERSON] , прийняла спадщину після смерті матері, так як проживала з нею на час відкриття спадщини, однак не отримала свідоцтво про право на спадщину на зазначений будинок. [INFO] померла мати [PERSON] . Позивач є спадкоємцем майна матері, отримав свідоцтво на частину належного їй майна, однак до цього часу не оформлено праов власності на зазначений будинок. Приватний нотаріус відмовив видати свідоцтво про право на спадщину на будинок, так як відсутній правовстановлюючий документ на нерухоме майно, в зв`язку з чим надав відмову та роз`яснив порядок вирішення спору в суді. Відсутність правовстановлюючих документів на будинок не може бути перешкодою у оформленні права власності, оскільки будинок побудований в 1957 року, за матеріалами інвентаризації житловий будинок з надвірними будівлями відповідає будівельним нормам та правилам, діюче законодавство на час його будівництво, не передбачало обов`язку прийняття в експлуатацію та реєстрації права власності. Внесення запису в по господарську книгу є підтвердженням правомірності набуття бабою права власності на спірний будинок. Просить визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок загальною площею 37,0 кв. м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами - погріб та огорожу, що розташовані по [ADDRESS] після смерті матері [INFO] [PERSON] , яка вступила в управління спадковим майно після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 24 березня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 26 квітня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. Представник позивача в судовомузасіданні позов підтримала, просить задовольнити. Представник Гуменецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечує протии задоволення позову. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] померла [INFO] , яка була зареєстрована та проживала в с. Корчівка, Кам`янець-Подільського району, про що вчинений актовий запис № 25 та видано свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] від 20.10.2022 р., видане повторно. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок загальною площею 37,0 кв. м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами - погріб та огорожу, що розташовані по [ADDRESS] . Відповідно довідки Гуменецької сільської ради № 45/06.03/09 від 20.02.2023 р. після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] до дня, в управління спадковим майном вступила її донька [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] , яка проживала в с. Купріянівка, Вільнянського району, Запорізької області, про що вчинений актовий запис № 11 та видане свідоцтво про смерть [NUMBER] від 01.09.1997 р. Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 СК України № 00037822465 від 14.12.2022 р. [PERSON] , яка народилась [INFO] в с. Корчівка, Кам`янець-Подільського району, є донькою [PERSON] . Згідно свідоцтва про народження [NUMBER] від 19.03.1982 р. [PERSON] , який народився [INFO] , є сином [PERSON] . Відповідно свідоцтва про право на спдащину за законом від 23 січня 2002 року спадкоємцем майна [PERSON] , є [PERSON] . Спадкове майно на яке видано свідоцтво є сертифікат на право на земельну частку (пай) в КСП «Колос» Купріянівської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області. Згідно Витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спдащину) № 71168182 від 16.01.2023 р. спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалась. Приватний нотаріус Яцевич Г.В. надала роз`яснення, що для оформлення спадкових прав на житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS] після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , необхідно звернутись до суду так як відстуній правовстановлюючий документ на зазначений будинок, що підтверджується листом № 28/01-16 від 16.01.2023 р. За змістом статті 524 ЦК Української РСР, який був чинним на час смерті [PERSON] , [PERSON] спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Спадкоємством вважається перехід майна померлого (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) у порядку, передбаченому статтями 529 - 535 ЦК Української РСР. Для спадкоємця, що прийняв спадщину, виникають як майнові права, так і обов`язки. До майнових прав належить, зокрема, право власності. Відповідно до статті 86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Судом встановлено, що спірний житловий будинок був збудований у 1957 році, що підтверджується довідкою Гуменецької сільської № 18/06.03.09 від 23.03.2023 р. згідно записів по господарської книги на домоволодіння [PERSON] . У 1957 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом та Постановою підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в Державних будівельних нормах А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх до експлуатації відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Оскільки державна реєстрація нерухомого майна в сільській місцевості в період чинності Інструкції від 31.01.1966 не проводилась, то документами, що підтверджують право спадкодавця на будинки, збудовані після видання Указу від 26.08.1948 та в період дії Інструкції від 31.01.1966, можуть бути довідки виконавчого комітету відповідної місцевої ради, виписки з погосподарської книги відповідної місцевої ради щодо належності будинку, ухвалені органом місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічні паспорти на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо, що відповідало діючому на той час законодавству. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12, постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвертаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва можлива надійна та безпечна експлуатація о будинку садибного типу в [ADDRESS] . Відповдіно довідки - харакактеристики з інвентаризаційної справи МБТІ, технічного паспорту станом на 01.11.2022 р. будинок садибного типу з надвірними будівлями по [ADDRESS] загальною площею 37 кв. м., житловою 18,3 кв. м. власником будинку рахується [PERSON] , право власності не оформлено, самочинне будівництво не виявлено, об`єкт не зареєстрований в реєстровій книзі МБТІ. Відповідно довідки Гуменецької сільської ради № 18/06.03.09 від 23.02.2023 р. згідно записів по господарської книги № 1 за 1986-1990 рр. за [PERSON] рахується житловий будинок загальною площею 37 кв. м., житловою 18 кв. м. та погріб, який розташований на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель площею 0,25 га. Зібраними у справі доказами підтверджується прийняття [PERSON] спадкового майна, належного матері [PERSON] , до складу спадкового майна належить житловий будинок [ADDRESS] , збудований на земельній ділянці, яка належала [PERSON] , збудований будинок відповідає будівельним нормам та правилами і не є самочинним будівництвом, позивач є спадкоємцем належного [PERSON] майна, за таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved