Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-21 00:00:00

Представник ТОВ «Будинок Комфорту» звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову зазначено, що 07.03.2021 р. між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений договір № 1144210307003 оренди майна з правом викупу, згідно умов якого ТОВ «Будинок Комфорту» передав [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно - об`єкт оренди, з наступним переходом права власності на такий об`єкт на умовах, передбачених договором. При цьому, відповідач [PERSON] зобов`язалася прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати ТОВ «Будинок Комфорту» орендну плату. Позивач свої зобов`язання за договором виконав, передав відповідачу об`єкт оренди. Відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 172 588,40 грн., яка складається з 40 534,00 грн. сума боргу; 81 068,00 грн. неустойка у розмірі подвійної орендної плати п. 6.4.6 Правил; 20 267,00 грн. штраф 50 % від загальної суми прострочення; 20 267,00 грн. пеня; 9422,95 грн. інфляційне збільшення; 1029,45 грн. 3 % річних. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2481,00 грн. Ухвалою від 20.01.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом з повідомленням сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача. Відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду, у судове засідання не з`явилася, поважну причину неявки суду не повідомила, відзив не надала, у зв`язку з чим, на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у її відсутність, на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають\~частковому\~задоволенню у зв`язку з наступним. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до вимог\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.\~81,\~83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. На підставі\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлено, що 07.03.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» (орендодавцем) та [PERSON] (орендарем) в електронному вигляді було укладено Договір оренди майна з правом викупу № 1144210307003. Вказані обставини підтверджуються також анкетою-згодою клієнта від 07.03.2021 р., інформацією про послідовність дій, вчинених [PERSON] в інформаційно-телекомунікаційній системі (Log-file) з підтвердженням укладання договору. Відповідно до п.1 Договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п.2 цього договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендодавцеві орендну плату. Відповідно до п.2 Договору об`єктом оренди є Note/15?-16? Acer Swift 1 SF114-34-P1PK Safari Gold (NX.A7BEU.00J), вартістю 48\~708,00 грн. (при викупі за 12 місяців) та 20\~159,00 грн. (при викупі за 90 днів), строк оренди становить 12 місяців, щомісячний платіж 4059,00 грн. Орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі здійснення викупу протягом третього місяця оренди, викупна вартість об`єкта оренди складатиме 20\~159,00 грн. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, він втрачає право на наведені в цьому пункті умови викупу і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 48\~708,00 грн. Пунктом 3 Договору передбачено, що сплата орендної плати у розмірі 4059,00 грн. здійснюється орендарем до 07 числа кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 12 місяців, де днем внесення останнього платежу є 07.03.2022 р. Згідно з п.4 Договору за прострочення орендних платежів орендодавець має право нараховувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. Відповідно до п. 7 Договору цей Договір та Правила надання майна у оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього Договору Орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати їх. Правила надання майна в оренду ТОВ «Будинок Комфорту» затверджені наказом директора ТОВ «Будинок Комфорту» №1 від 26.02.2021 р. Відповідно до п.5.1. Правил сплата орендної плати здійснюється Орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Договорі оренди майна з правом викупу. В разі прострочення оплати орендної плати за договором, сплачені орендарем кошти зараховуються орендодавцем у рахунок погашення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу в наступній послідовності: в першу чергу - прострочені орендні платежі, у другу чергу - неустойка (пеня та/або штраф) у разі їх нарахування, у третю чергу орендна плата, у четверту чергу - авансові платежі (п.5.4. Правил). Пунктом 6.4.6 Правил, у разі припинення договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штрафу у розмірі, визначеному в п. 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів. Відповідно до п.8.4. Правил за прострочення орендних платежів орендодавець має право нараховувати орендарю пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за договором оренди майна з правом викупу. Згідно з п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору оренди майна з правом викупу (залежно від того, що настало раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочення орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу. [PERSON] відповідно до п.11 ст.13 Закону України «Про електронну комерцію», було відправлено повідомлення/підтвердження про укладення Договору № 1144210307003 від 07.03.2021 р. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання за договором виконало, вказане у договорі майно передало у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується експрес-накладною «Нової пошти» № 20450356266811 від 09.03.2021 р., а також листом ТОВ «Нова пошта» № 00114 від 12.01.2022 р. щодо надання інформації про підтвердження факту вручення (одержання) відправлень. Відповідач свої зобов`язання за договором не виконала, внаслідок чого у неї станом на 05.12.2022 року утворилась заборгованість в розмірі 172\~588,40 грн., яка складається з: 40\~534,00 грн. - сума боргу; 81\~068,00 грн. - неустойка у розмірі подвійної орендної плати - п.6.4.6. Правил; 20\~267,00 грн. - штрафу 50% від загальної суми прострочення; 20 267,00 грн. - пені; 9\~422,95 грн. - інфляційного збільшення; 1 029,45 грн. - 3% річних. Згідно\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 599 ЦК України\~визначено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до\~ст. 610 цього Кодексу\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення - невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом,або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Відповідно до\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 628 ЦК України\~передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно\~статті 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно із\~ст. 638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до\~ст. 639 ЦК України\~договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форми, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, щодо якого законом не вимагається нотаріальне посвідчення, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Відповідно до положення ч. 1\~ст. 759 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. У відповідності до ч. 1 та ч. 5\~ст. 762 ЦК України\~за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Судом встановлено, що 07.03.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений Договір № 1144210307003 оренди майна з правом викупу. Між сторонами досягнуто згоду щодо всіх істотних умов договору. На виконання умов договору ТОВ «Будинок Комфорту» було передано об`єкт оренди Note/15?-16? Acer Swift 1 SF114-34-P1PK Safari Gold (NX.A7BEU.00J) відповідачу, натомість відповідач свої зобов`язання за договором не виконала, у передбачений в договорі строк орендні платежі не сплачувала, внаслідок чого виникла заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди у розмірі 40\~534,00 грн. Таким чином, вимоги позивача в частині стягнення з відповідача заборгованості по оплаті вартості об`єкту оренди є доведеними та підлягають задоволенню. Відповідно до частини 2\~статті 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Передбачене частиною 2\~статті 625 ЦК України\~нарахування відсотків річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника. Такі висновки містяться, зокрема, у постанові Верховного Суду України від 06.06.2012 у справі № 6-49цс12 і постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.01.2019 у справі № 14-446цс18. Таким чином, у статті 625 ЦК України\~визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. З огляду на те, що відповідач порушив вказане грошове зобов`язання, у позивача виникло право на застосування наслідків такого порушення відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України. Відповідно до п. 5.1. Правил сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Договорі оренди майна з правом викупу. У разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, в якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язки щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штрафу у розмірі визначеному у п. 8.5. Правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів (п. 6.4.6. Правил). Таким чином наявні підстави для стягнення з відповідача 81\~068,00 грн. неустойки у розмірі подвійної орендної плати п.6.4.6 Правил, трьох процентів річних в розмірі 1029,45 грн. та інфляційних втрат в розмірі 9422,95 грн. Щодо стягнення штрафу у розмірі 20\~267,00 грн. та пені у розмірі 20\~267,00 грн., то суд зазначає наступне. Умовами вказаного договору, крім штрафу за порушення строків платежів, передбачена ще й пеня в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за договором оренди майна з правом викупу (п. 8.4 Правил). Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового. Покладення на боржника нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу). Відповідно до\~ст. 549 ЦК України\~неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2\~ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3ст. 549\~ЦК України). За положеннями\~ст. 61 Конституції України\~ні хто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. Враховуючи вищевикладене та відповідно до\~ст. 549 ЦК України\~штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у\~ст. 61 Конституції України\~щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення. Зазначені висновки відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 21 жовтня 2015 року №6-2003цс15, та Верховного Суду, викладеній у постанові від 25 липня 2018 року у справі №2-2171/11. ТОВ «Будинок Комфорту» надало суду докази про порушення відповідачем умов договору, яке полягає у несплаті щомісячних платежів на погашення орендної плати. У той же час за це порушення позивачем нараховано і штраф, і пеню, що, відповідно до вказаного вище, є подвійною цивільно-правовою відповідальністю за одне і те саме порушення. Тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача неустойку у виді штрафу у розмірі 20\~267,00 грн. та відмовити у задоволенні позовних вимог у частині стягнення пені у розмірі 20\~267,00 грн. З урахуванням вищевикладеного, позов підлягає частковому задоволенню з стягненням з відповідача на користь позивача заборгованості за договором в сумі 152\~321,40 грн., з яких: 40\~534,00 грн. - сума боргу; 81\~068,00 грн. - неустойка у розмірі подвійної орендної плати - п.6.4.6. Правил; 20\~267,00 грн. - штрафу 50% від загальної суми прострочення; 9\~422,95 грн. - інфляційного збільшення; 1 029,45 грн. - 3% річних. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати, пропорційно до задоволених позовних вимог. З матеріалів справи вбачається, що позивач при зверненні до суду сплатив судовий збір у розмірі 2481,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 350 від 17.02.2022 р. На підставі ст.141,142\~ЦПК\~України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати зі сплати судового збору, пропорційно частці задоволених позовних вимог, в сумі 2189,66 грн. В іншій частині позовних вимог необхідно відмовити.

Outcome: partial