Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-29 00:00:00

Позивачка в інтересах якого діє представник - адвокат Шалару О.І. звернувся до суду з позовом у котрому просила визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, площею 0,0984 га, по [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер її батько - [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS] , який належав спадкодавцю на підставі договору дарування, посвідченого Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 30.07.1993 року за реєстровим №2-2083, право власності на який зареєстровано в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації Миколаївської області 19.08.1993 року за реєстровим №2154. При цьому державним нотаріусом не зазначено у зареєстрованому ним договорі дарування перехід права власності на земельну ділянку площею 0,0984 га з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] , до померлого батька позивачки, а залишилось згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 24.04.1993 року, також за померлим [PERSON] . 28.10.2022р. позивачкою отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з побутовими спорудами та будівлями. Проте, нотаріальне переоформлення права власності на вищевказану земельну ділянку неможливе, оскільки не відбувся перехід (реєстрація) права власності на земельну ділянку з [PERSON] на померлого батька позивачки [PERSON] . На підставі вказаного позивачка змушена звернутися до суду. Ухвалою судді від 25.04.2023 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Від представника позивачки - адвоката Шалару О.І. надійшла позовна заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. [INFO] помер батько позивачки - [PERSON] і після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок [ADDRESS] , що належав спадкодавцю на підставі Договору дарування, посвідченого Другою первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 30 липня 1993 року, за реєстровим №2-2083, право власності на який зареєстровано в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації Миколаївської області 19 серпня 1993 року, реєстровий номер: 2154, яку позивачка прийняла, що підтверджується копією вказаного договору дарування від 19.08.1993 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.10.2022 року (спадкова справа № 421/2018), зареєстрованого Першої первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області за реєстровим №1-722 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 313622892 від 28.10.2022 року). Крім того, встановлено, що земельна ділянка площею 0,0984 га за адресою: [ADDRESS] , передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 24.04.1993 року МК № б/н [PERSON] , який помер. Вказане підтверджується копією вказаного Державного акту від 24.04.1993 року, виданого на підставі рішення Первомайської міської ради від 20.04.1993 року №97, та зареєстрований в Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю №636. На даний час позивачка позбавлена можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки за життя її батько уклавши договір дарування вищевказаного житлового будинку не здійснив реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком. Крім того, державним нотаріусом не зазначено у зареєстрованому ним договорі дарування перехід права власності на земельну ділянку від [PERSON] до [PERSON] .. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до ст. 381 ЦК Ураїни садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень". З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки [PERSON] набувши право власності на житловий будинок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, набула також і право власності в порядку спадкування за законом на спірну земельну ділянку, загальною площею 0,0984 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] . Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачкою право власності на вищевказану земельну ділянку. Враховуючи викладене, та

Outcome: approved