Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-30 00:00:00

У січні 2023 року перший заступник керівника Шепетівської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, в якому вказав, що [PERSON] , яка є громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 травня 2021 року набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 6822181300:03:013:0206 площею 1,7463 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Борисів Плужненської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області. 18 травня 2021 року право власності на зазначену земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У подальшому на підставі договору оренди від 09 червня 2021 року вказана земельна ділянка передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» (далі ТОВ «Фармгейт Україна» ) строком на 10 років. Разом із цим, окружною прокуратурою виявлено порушення вимог ст.ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст.ст. 80, 81, 145 Земельного кодексу України при використанні відповідачем зазначеної земельної ділянки, оскільки [PERSON] , будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення не відчужила її, а передала в оренду, тому є підстави для її конфіскації у власність держави. Шепетівською окружною прокуратурою листом від 26 грудня 2022 року повідомлено позивача про встановлення прокурором підстав для представництва інтересів держави у суді та намір звернутися із позовом до суду. Тому перший заступник керівника Шепетівської окружної прокуратури просить суд: конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з кадастровим номером 6822181300:03:013:0206 площею 1,7463 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить громадянці російської федерації [PERSON] (рнокпп - [NUMBER] ) та знаходиться на території Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області. Під час підготовчого провадження відповідач [PERSON] відзив на позовну заяву не подала. Ухвалою судді від 06 січня 2023 року задоволено заяву першого заступника керівника Шепетівської окружної прокуратури про забезпечення позову. Ухвалою судді від 16 січня 2023 року прийнято позовну заяву першого заступника керівника Шепетівської окружної прокуратури до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання у даній справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 05 травня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. У судовому засіданні прокурор Шудра Ю. В. позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити Крім того у матеріалах справи наявна заява першого заступника керівника Шепетівської прокурату про проведення заочного розгляду справи у відповідності до ст. 280 ЦПК України та ухвалення заочного рішення у справі не заперечує. Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Представник позивача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В. О. надіслала до суду письмові пояснення, у яких зазначила, що позов підтримує у повному обсязі, просила слухати справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] про причини неприбуття суд не повідомила, заяв та клопотань не надсилала. У відповідності до положень ст.ст. 223 ч. 4, 280-284 ЦПК України суд за згодою прокурора вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів в порядку заочного розгляду. Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є громадянкою російської федерації, паспорт серії [NUMBER] , виданий ФМС 39006 від 11 лютого 2016 року. [PERSON] у порядку спадкування на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 448, виданого 18 травня 2021 року державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Хмельницької області Ефендієвою А. П., набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822181300:03:013:0206 площею 1,7463 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Борисів Плужненської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Як вбачається із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 315033441 від 14 листопада 2022 року, 18 травня 2021 року право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6822181300:03:013:0206 площею 1,7463 га зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності - 42002654). На даний час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно також зареєстроване право оренди ТОВ «Фармгейт Україна» на дану земельну ділянку на підставі договору оренди землі від 09 червня 2021 року. Строк дії оренди - 10 років. Згідно зі ст.ст. 13, 14 Конституції України земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю відповідно до ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту ч. 2 ст. 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до ч. 2 ст. 81 Земельного кодексу України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до ч. 5 ст. 22 Земельного кодексу України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Одночасно за змістом ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч.ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме: така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Пунктом 10 частини 1 статті 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно із ст. 354 Цивільного кодексу України до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Частиною 6 статті 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. З огляду на характер спірних правовідносин, не вбачається невідповідності заходу втручання держави в право власності відповідача критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, так і порушення принципу пропорційності, котрі сформовані у сталій практиці ЄСПЛ. Обраний спосіб захисту порушеного права власності на земельні ділянки, які відповідач незаконно використовує, є ефективним та належним способом захисту порушених прав держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, як уповноваженого органу на здійснення функцій держави щодо конфіскації у власність держави земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які незаконно використовуються іноземними громадянами, оскільки зазначений спосіб захисту чітко визначений ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України. Таким чином, враховуючи, що [PERSON] , будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення не відчужила її, є підстави для її конфіскації у власність держави. Відповідно до ч. 4 ст. 145 Земельного кодексу України позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Виходячи з викладеного, позовні вимоги заступника керівника Шепетівської окружної прокуратури підлягають задоволенню в повному обсязі. Що стосується судових витрат, то слід зазначити наступне. Частиною 1 статті 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду з позовом та з заявою про забезпечення позову прокурором сплачено 2481 грн 00 коп та 1240 грн 50 коп судового збору відповідно, а всього - 3721 грн 50 коп, які підлягають стягненню на користь Хмельницької обласної прокуратури з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved