Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-21 00:00:00

10.12.2019\~року перший\~заступник керівника\~Шепетівської окружної\~прокуратури звернувся\~до суду\~з позовом\~в інтересах\~держави,\~в якому\~вказав,\~що відповідно\~до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-4315-СГ від 15.03.2017 року набув у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,0000 га за кадастровим номером 6822184500:06:018:0846 (право власності зареєстровано 05.04.2017 року), попередньо отримавши на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-13120-СГ від 26.05.2016 року у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2,0000 га за кадастровим номером 6825582600:06:042:0008, що розташована на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (право власності зареєстровано 03.06.2016 року). За таких обставин, земельна ділянка площею 2,0000 га, відведена у власність [PERSON] наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-4315-СГ від 15.03.2017 року, що знаходиться за межами населених пунктів с. М`якоти Плужненської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, вибула з державної власності внаслідок протиправного використання права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, а тому підлягає витребуванню на користь дійсного власника держави. Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 20.09.2021 року у справі № 675/1129/19 визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-4315-СГ від 15.03.2017 року, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 2,0000 га (кадастровий номер 6822184500:06:018:0846) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована за межами населених пунктів М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, а також вирішено витребувати у [PERSON] на користь держави земельну ділянку загальною площею 2,0000 га в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом №22-4315-СГ від 15.03.2017 року у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована за межами населених пунктів М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області. Поряд із цим встановлено, що [PERSON] вчинено дії із об`єднання ряду земельних ділянок із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, придбаних попередньо у громадян, внаслідок чого земельна ділянка за кадастровим номером 6822184500:06:018:0846, що вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, увійшла до складу новоутвореної земельної ділянки з кадастровим номером 6822184500:06:018:0877, площею 4 га, та 11.12.2018 року на підставі рішення державного реєстратора Хмельницького бюро технічної інвентаризації [PERSON] на новоутворену земельну ділянку зареєстровано право власності за [PERSON] . Тому перший заступник керівника Шепетівської окружної прокуратури просить суд: 1)скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку за кадастровим номером 6822184500:06:018:0877 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1722973768221); 2)скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822184500:06:018:0877; 3)стягнути з [PERSON] на користь Хмельницької обласної прокуратури судовий збір судовий збір 4540 грн. сплачений за пред`явлення цього позову. У судовому засіданні прокурор Шудра Ю.В. позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві. Представник Плужненської сільської ради в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи без участі Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином. Представник відповідача [PERSON] адвокат Савченко О.В. в судове засідання не з`явилася, надіслала на адресу суду заяву про визнання позову в повному обсязі. Представник третьої особи ТОВ «Поділля Вест» в судове засідання не з`явився. Відтак, з огляду на положення ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд даної справи по суті за відсутності вказаних учасників справи та їх представників. Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-4315-СГ від 15.03.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 6822184500:06:018:0846), що знаходиться за межами населених пунктів на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~На підставі зазначеного наказу, 05.04.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за [PERSON] зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку. В подальшому, 06.06.2017 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки [PERSON] продав вказану земельну ділянку для [PERSON] . Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-4315-СГ від 15.03.2017 року набув у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,0000 га за кадастровим номером 6822184500:06:018:0846 (право власності зареєстровано 05.04.2017 року), попередньо отримавши на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-13120-СГ від 26.05.2016 року у приватну власність земельну ділянку для веденняо собистого селянського господарства, площею 2,0000 га за кадастровим номером 6825582600:06:042:0008, що розташована на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (право власності зареєстровано 03.06.2016 року). Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 20.09.2021 року у справі № 675/1129/19 визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-4315-СГ від 15.03.2017 року, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 2,0000 га (кадастровий номер 6822184500:06:018:0846) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована за межами населених пунктів М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, а також вирішено витребувати у [PERSON] на користь держави земельну ділянку загальною площею 2,0000 га в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом №22-4315-СГ від 15.03.2017 року у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована за межами населених пунктів М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області. Поряд із цим встановлено, що [PERSON] вчинено дії із об`єднання ряду земельних ділянок із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, придбаних попередньо у громадян, внаслідок чого земельна ділянка за кадастровим номером 6822184500:06:018:0846, що вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, увійшла до складу новоутвореної земельної ділянки з кадастровим номером 6822184500:06:018:0877, площею 4 га, та 11.12.2018 року на підставі рішення державного реєстратора Хмельницького бюро технічної інвентаризації [PERSON] на новоутворену земельну ділянку зареєстровано право власності за [PERSON] . Згідно довідки № 10-22-0.393-587/34-21 від 23.11.2021 року земельна ділянка 6822184500:06:018:0877 утворена шляхом об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі 686/19547/18 накладено арешт на земельну ділянку, відведену [PERSON] з порушенням закону, та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна внесено відомості про державну реєстрацію обтяження спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6822184500:06:018:0846 у вигляді арешту нерухомого майна. Відповідно до матеріалів справи також встановлено, що згідно рішення засновника Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» [PERSON] від 02 травня 2019 року № 1 створено Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» та сформовано статутний капітал товариства за рахунок майнового (негрошового) внеску в сумі 2 846 715 грн. 50 коп., а саме: земельних ділянок, які належать засновнику на праві власності. До статутного капіталу включено, зокрема, земельну ділянку з кадастровим номером 68221845500:06:007:0215 площею 22,00 га, що знаходиться за межами населених пунктів М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області. Частка [PERSON] у статутному капіталі товариства становила 100 %. [PERSON] обрано директором товариства та затверджено його статут. Згідно акту приймання-передачі від 02 травня 2019 року [PERSON] передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» прийняло вказану земельну ділянку в якості внеску [PERSON] до статутного капіталу товариства. Надалі, відповідно до договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» від 08 травня 2019 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , передано у власність останнього за плату частку в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» в сукупному розмірі 2 846 715 грн. 50 коп., що складає 100 % статутного капіталу товариства. Згідно з актом приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» від 08 травня 2019 року в зв`язку з укладенням вищезазначеного договору [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв належні [PERSON] корпоративні права - частку в статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест» у розмірі 2 846 715 грн. 50 коп., що складає 100 % статутного капіталу товариства. Рішенням учасника № 10/05/2019 Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» від 10 травня 2019 року припинено повноваження директора товариства [PERSON] та призначено нового директора [PERSON] . Єдиним власником земельної ділянки є відповідач [PERSON] . Статтею 263 ЦПК України\~передбачено, що законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим (ч. 1 ст. 263 ЦПК України). Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України, частиною першою статті 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Так, відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав. Згідно з ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. З наведеного вбачається, що законом передбачено три випадки в яких державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону, а саме скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ч. ч. 9, 13 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі поділу або об`єднання земельних ділянок. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Підстави для скасування державної реєстрації визначені в ч. 10 ст. 24 даного Закону, зокрема: якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. З огляду на вищенаведене, суд вважає, що позовна вимога про скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровими номером 6822184500:06:018:0877 у Державному земельному кадастрі підлягає задоволенню, оскільки наявність запису про реєстрацію вказаної земельної ділянки унеможливлює реєстрацію кадастрового номеру за земельною ділянкою, що витребовується. Згідно з ч.2 ст.141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved