Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-25 00:00:00

[PERSON] звернувся із позовом до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав та обов`язків забудовника. \~І.Стислий виклад позиції позивача . Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що [INFO] помер його батько [PERSON] в с.Зірне Рівненського району Рівненської області. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач, як спадкоємець за заповітом, дану спадщину прийняв спадщину, оскільки звернувся до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Куц І.В., де було відкрито спадкову справу, про що було видано Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70070722 від 19.09.2022 року. У лютому2023 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кондратюка О.В. Березнівської міської ради зРівненського району Рівненської області з метою юридичного оформлення права власності на успадкуваний від батька житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права. Однак державний реєстратор Кондратюк О.В. своїм рішенням №66501595 від 21.02.2023 року відмовив йому у державній реєстрації права, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючими документами щодо належності цього майна спадкодавцеві. Будівництво житлового будинку було розпочато його батьком і здійснювалося згідно із законом, але його батько помер і не встиг за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на дане нерухоме майно. Будівництво даного житлового будинку розпочато у 1997 році. Він як спадкоємець за заповітом, відповідно до положень ст.1268,1269 ЦК України прийняв спадщину після смерті батька [PERSON] , набувши тим права та обов`язки забудовника житлового будинку. Враховуючи вищевикладене, просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , в тому числі право на введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. \~ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі. 27.02.2023 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у вказаній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися. Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився. Подав письмову заяву про проведення розгляду справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник заінтересованої особи - Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області в судове засідання не з`явився. Подав до суду клопотання, у якому просить розглянути вказану справу без участі їх представника, не заперечує проти задоволення вимог позивача. ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про народження серія [NUMBER] виданого 13 квітня 1991 року, [PERSON] народився [INFO] в м.Березне Березнівського району Рівненської області. Його батьками вказано [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть [NUMBER] виданого 29 березня 2022 року, спадкодавець [PERSON] помер [INFO] . Із заповіту, посвідченого керуючою справами (секретарем) виконавчого комітету Зірненської сільської ради Березнівського району Рівненської області Миронець Г.В. зареєстрованого в реєстрі за №49, вбачається, що [PERSON] , [INFO] заповів житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (пай), який розташований на території Зірненської сільської ради Березнівського району Рівненської області, який належить йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ №255868 виданого 16.10.2008 Березнівською районною державною адміністрацією, заповів сину [PERSON] . Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, заведено спадкову справу №70070722 від 19.09.2022р. після смерті [PERSON] . Згідно Дозволу на виконання будівельних робіт №126 від 18.11.1997 року виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Березне [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку в [ADDRESS] . Згідно виписки з погосподарської книги старостинського округу №2 с.Зірне,Березнівського району, вбачається, що згідно погосподарської книги №6, особовий рахунок [NUMBER] по [ADDRESS] житловий будинок з господарськими будівлями рахується за [PERSON] , рік побудови 2005. Виготовлений Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (Інвентаризаційна справа №508/2) в [ADDRESS] . Замовником є [PERSON] . Довідка Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Старостинський округ №2 (с.Зірне) від 22.03.2023 року за №268, видана про те, що [PERSON] до дня смерті ( [INFO] ) був зареєстрований та проживав в [ADDRESS] . Станом на 25.03.2022 року за вище вказаною адресою була зареєстрована та проживала дружина [PERSON] ,1961р.н. Державний акт на право приватної власності на землю серія РВ №01130 від 14 жовтня 1998 року, видано [PERSON] , який мешкає в с.Зірне Березнівського району на підставі рішення Зірненської сільської Ради народних депутатів від 10 квітня 1998р. №8 передано у приватну власність земельну ділянку прощею 0,24 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території с.Зірне Зірненської сільської ради та передана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Рішенням №66501595 від 21.02.2023р. держаного реєстратора прав на не нерухоме майно Кондратюком О.В. Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області було відмовлено [PERSON] у проведені реєстраційних дій. Згідно повідомлення приватного нотаріуса Рівненського РНО Рівненської області Куц І.В. від 24.11.2022 року №02/14-312, встановлено, що заведено спадкову справу до майна померлого [INFO] [PERSON] . Спадщину прийняв син спадкодавця [PERSON] , 1991 року народження, який проживає в [ADDRESS] . Із заяви [PERSON] , поданої 19.09.2022 року, приватному нотаріусу Куц І.В., особа відмовилась від належної їй за законом частини спадщини. ІV. Норми права, які застосовував суд, мотиви суду. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Як було встановлено із представлених суду доказів, позивач [PERSON] як спадкоємець за заповітом після смерті батька [PERSON] у встановленому законом порядку прийняв спадщину. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). Судом встановлено, що за життя спадкодавець [PERSON] згідно із законом розпочав будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст.177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Частиною 1 ст.178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36\~рішення\~ЄСПЛ\~від 21.02.1975\~року\~у\~справі «Голден\~проти\~Сполученого\~королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції). Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки позов визнається відповідачем, про що свідчить письмова заява, суд вважає за можливе прийняти рішення у підготовчому судовому засіданні. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову ( ч.4 ст.206 ЦПК України). V. Висновок суду Ухвалюючи рішення, суд бере до уваги наявність у позивача права на вирішення спору щодо набуття в порядку спадкування у судовому порядку прав забудовника нерухомого майна, відсутність інших спадкоємців, які б претендували на майно, факт неможливості вирішення цього питання у позасудовому порядку, наявність відповідної відмови у вчиненні реєстраційної дії та з урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. \~

Outcome: approved