Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом\~ про стягнення\~ з відповідача [PERSON] заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 03.05.2019 року по 28.02.2023 року в сумі 7443 грн. В обгрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що з 03.05.2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідач, який є співвласником указаного багатоквартирного будинку та власником (наймачем) квартири [ADDRESS] в цьому будинку, порушує умови договору щодо своєчасної оплати за послугу з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач, у результаті чого утворилася заборгованість у сумі 7 443 гривень.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 03 квітня 2023 року прийнято дану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» в судове засідання не з`явилася, просила розглянути справу за її відсутності, заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлені належним чином, відзив на позов не подали, тому суд розглянув справу за їх відсутності, з ухваленням заочного рішення по справі. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд прийшов до наступних висновків. Як вбачається з договору від 22.04.2019 року (а.с. 7-12), ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» здійснює надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] (а.с. 7-11). [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS] вказаного будинку, що підтверджується довідкою ЦНАП виконавчого комітету Ніжинської міської ради, а отже є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем (а.с. 17). Відповідно до пункту 1 Договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору. Згідно з пунктом 6 Договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. За вимогами пункту 5 частини 2\~статті 7\~Закону\~України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно\~статті 9\~Закону\~України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» наймач чи власник квартири (споживач) зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до п.6 ч.1\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Зокрема, відповідно до п.5 ч.1 ст.1 вищезгаданого закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно до п.5 ч.2\~ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.\~526\~ЦК\~України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути 2684 гривень витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved