Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом та просить усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Позов мотивований тим, що позивач є власником вказаної квартири. Відповідачі не є колишніми власниками квартири, а лише були зареєстровані за вказаною адресою. Під час укладення договору купівлі-продажу квартири продавець гарантував, що протягом одного місяця з підписання та нотаріального посвідчення договору буде знято з реєстрації місця проживання його самого та усіх інших зареєстрованих осіб. Відповідачі не проживають в квартирі тривалий час. Відповідачі порушують права позивача. 08.05.2023 року від позивача до суду надійшла уточнена позовна заява, в якій зазначено, що на підставі заяви позивача, поданої через ЦНАП до КП\~«МІРАЦ» у квітні 2023 року, [PERSON] та [PERSON] було знято з реєстрації в позасудовому порядку, що підтверджується довідкою про реєстрацію та склад сім`ї № 1461 від\~24.04.2023\~року. У зв`язку з цим, позивач просив визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням тільки [PERSON] . В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про слухання справи в його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Третя особа надала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні справи покладається на розсуд суду. За вказаних обставинах суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до такого. Позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від\~28.10.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Шкицькою Ю. А. Пунктом 4 вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири продавець гарантувала, що протягом одного місяця з моменту підписання та нотаріального посвідчення договору буде знято з реєстрації місця проживання власника відчужуваної нерухомості та усіх інших зареєстрованих осіб. Відповідач зареєстрований у вказаній квартирі та там не проживає. Добровільно знятися з реєстрації не бажає. Факт не проживання відповідача в квартирі з 2014 року підтверджено актом обстеження на факт не проживання особи за місцем реєстрації № 2 від\~17.02.2023 року. Реєстрація відповідача у квартирі порушує права позивача. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321\~ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391\~ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Викладене приводить суд до висновку про те, що відповідач порушує права позивача, що є підставою для задоволення позову. Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved