Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-22 00:00:00

1. Стислий виклад позицій учасників справи У січні 2023 року заступник керівника Хмельницької окружної прокуратури міста Хмельницького звернувся до суду в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з позовом до [PERSON] про конфіскацію земельної ділянки. Поданий позов обґрунтовує тим, що [PERSON] є громадянином російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер: НОН 432017, р. №3-672, виданий 08.07.2020 Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою, набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 6825081000:02:014:0233 площею 3,7453 га, яка знаходиться на території колишньої Бахматовецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області. 08.07.2020 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Виключними випадками, за яких прокурор може здійснювати представництво інтересів держави в суді, є порушення або загроза порушення інтересів держави. В даному випадку порушення інтересів держави полягає в тому, що [PERSON] порушив визначену ст.ст.13,14, 41 Конституції України ст.ст. 80, 81, 145 Земельного кодексі України процедуру використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення та як іноземних громадян не відчужив її у продовж року після набуття права власності. На даний час він без перешкод використовує спірну земельну ділянку та території України, передавши її в оренду сільськогосподарському підприємству ПП «Аграрна компанія 2004» та отримує дохід на території України. Враховуючи, що [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 08.07.2020 по даний час) не відчужив її, є підстави для її конфіскації у власність держави. Тому прокурор звернувся до суду зданим позовом та просить конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вказану земельну ділянку. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримуючи позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзиву на позов не подав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Представник третьої особи подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, а також письмові пояснення, в яких вважає, що позивачем обрано помилковий спосіб захисту, оскільки земельна ділянка мала б бути витребувана у комунальну власність Хмельницької міської ради. 2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 10.01.2023 задоволено заяву про забезпечення позову. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 11.01.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14.02.2023 Ухвалою суду від 17.03.2023 закрито підготовче провадження у справі і призначено її до судового розгляду. 23.05.2023 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду. 3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин Судом встановлено, що [PERSON] є громадянином російської федерації. На підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер: НОН 432017, р. №3-672, вданий 08.07.2020 Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою, [PERSON] набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 6825081000:02:014:0233 площею 3,7453 га, яка знаходиться на території колишньої Бахматовецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області. 08.07.2020 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Встановлено,що земельна ділянка 6825081000:02:014:0233 площею 3,7453 га перебуває в оренді ПП «Аргарна компанія 2004» відповідно до договору оренди землі від 03.01.2014 укладеного з [PERSON] , додаткової угоди від 30.01.2017, укладеної із [PERSON] . Строк дії договору оренди земельної ділянки до 03.10.2030. Вказані обставини підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, наявною в матеріалах справи. 4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав, застосовані норми права Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити. Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України, суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Відповідно до частини другої статті 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22 Земельного кодексу України, набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Частиною четвертою статті 81 Земельного кодексу України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно із ст. 356 Цивільного кодексу України, до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Таким чином, враховуючи, що [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 08.07.2020 по даний час) не відчужив її, тому наявні підстави для її конфіскації у власність держави. 5. Судові витрати Судові витрати у справі складаються з судового збору в сумі 3721, 50 грн.( 2481,00 грн. за подання позову та 1240,50\~грн. за подання заяви про забезпечення позову), сплаченого позивачем при зверненні з позовом до суду, і підлягають стягненню з відповідача на його користь в силу ч. 1 ст. 141 ЦПК України. На підставі наведеного та

Outcome: approved