Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-21 00:00:00

У лютому 2023 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 49/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 115,1 кв.м, житловою площею 50,5 кв.м., в тому числі: коридору (2-1) площею 7,3 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 21,9 кв. м., житлової кімнати (2-3) площею 28,6 кв.м., гараж 50,0 кв.м., підвал V площею 7,3 кв.м., ганок з козирком, господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 16,1 кв.м. Визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши йому право спільної часткової власності на 49/100 частину домоволодіння по [ADDRESS] . Крім того, просить виділити із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну йому 49/100 частку земельної ділянки, кадастровий номер 6810800000:06:022:0012, що розташована по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві спільної часткової власності належить 49/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Власником іншої частки будинковолодіння був [PERSON] , після смерті якого спадщину прийняла його дружина, відповідачка по справі [PERSON] . Вказує, що належний йому та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка з кадастровим номером 6810800000:06:022:0012, на якій розташоване домоволодіння, належить йому та відповідачу на праві спільної часткової власності. Причиною звернення до суду вказує те, що він не може вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку. Зокрема, без згоди співвласника будинку не може зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї, не має змоги в натурі виділити належну йому земельну ділянку. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23.02.2023 року, в порядку п.1 ч.1 ст.274 ЦПК України, у справі відкрито спрощене позовне провадження. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.03.2023 року залучено до участі у справі відповідача [PERSON] , [INFO] , яка діє в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . В судове засідання представник позивача [PERSON] [PERSON] подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити. Відповідач [PERSON] , яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, клопотання про відкладення розгляду справи не подавала. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 06.10.2022 року, яке набрало законної сили 08.11.2022 року, за [PERSON] визнано в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності на 49/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння по [ADDRESS] є відповідач по справі [PERSON] та неповнолітні діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які прийняли спадкове майно після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача загальною площею 115,1 кв.м, житловою площею 50,5 кв.м., в тому числі: коридору (2-1) площею 7,3 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 21,9 кв. м., житлової кімнати (2-3) площею 28,6 кв.м., гараж 50,0 кв.м., підвал V площею 7,3 кв.м., ганок з козирком, господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 16,1 кв.м. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна. Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт. Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна. Аналіз змісту статей 356, 367, 364 ЦК України свідчить, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. Так, при поділі майно, що знаходиться у спільній частковій власності, розподіляється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. Натомість при виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 06 жовтня 2021 року у справі №336/1136/19, провадження №61-4521св21, які суд враховує на підставі частини 4 статті 263 ЦПК України при застосуванні наведених норм права до спірних правовідносин. Відповідно до роз`яснень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку приватного підприємства «Проект БТІ» №224 від 13.12.2022 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, [PERSON] належить 49/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по [ADDRESS] , й за технічними показниками даний об`єкт є відокремленим, має окремі входи та комунікації й може бути виділений в натурі в житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес із виділенням. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 49/100 частки житлового будинку будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 115,1 кв.м, житловою площею 50,5 кв.м., в тому числі: коридору (2-1) площею 7,3 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 21,9 кв. м., житлової кімнати (2-3) площею 28,6 кв.м., гараж 50,0 кв.м., підвал V площею 7,3 кв.м., ганок з козирком, господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 16,1 кв.м., а також визнати за позивачем право власності на виділену частку майна та припинивши йому право в спільній частковій власності. Що стосується земельної ділянки, на якій розташоване спірне будинковолодіння, то судом встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 06.10.2022 року, яке набрало законної сили 08.11.2022 року, за [PERSON] визнано в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності на 49/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810800000:06:022:0012 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Зазначені обставини підтверджуються: витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6800554472022 від 23.02.2022 року; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 316489210 від 01.12.2022 року. Враховуючи, що земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810800000:06:022:0012, що розташована по [ADDRESS] , була поділена між її співвласниками в натурі й в результаті визнання права власності за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] йому належить 49/100 частка земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810800000:06:022:0012, тому йому слід виділити та визнати за ним право власності на цю земельну ділянку, при цьому припинивши право спільної часткової власноті 49/100 частки. Вимог про стягнення судових витрат по справі позивачем не заявлено

Outcome: approved