Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~У квітні 2023 р. позивачка [PERSON] звернулася до суду до відповідача Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області з позовом про визнання права забудовника, вказавши наступне. \~ \~ \~ \~ [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . У встановлений законом строк вона звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом для оформлення спадкових прав після смерті чоловіка, проте нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього та не проведена державна реєстрація. Однак ще при житті чоловік у 1986 р. уклав договір про безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку на правах особистої власності загальною площею 600 кв. м за адресою: [ADDRESS] , та в 2005 р. вони добудували його. Загальна житлова площа будинку складає 74,9 кв. м, але у свій час чоловік не зареєстрував право власності на зазначений будинок, у зв`язку з чим вона вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом. \~ \~ \~ \~У судове засідання позивачка та її представник, адвокат Ларькіна Г.Ю., не з`явилися по заяві про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Лубенської міської ради також не з`явився у судове засідання, надавши заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечують. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. З`ясувавши обставини справи, дослідивши докази,\~суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Так, встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачка [PERSON] , [INFO] , що підтверджується його свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (арк.спр. 7). \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] 11.06.1986 р. уклав договір про безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку на правах особистої власності загальною площею 600 кв. м за адресою: [ADDRESS] , який посвідчено державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори 23.07.1986 р., зареєстровано в реєстрі за № 3328 (арк.спр.8-9). \~ \~ \~ \~Із довідки комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 1335 від 15.11.2022 вбачається, що станом на 29.12.2022 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не зареєстрований (арк.спр. 12). \~ \~ \~ \~Наданим технічним паспортом підтверджується, що вищезазначений житловий будинок збудований у 2005 р. та складається з житлового будинку А-1 загальною площею 74,9 кв. м, сараю Б (арк.спр. 13-15). \~ \~ \~ \~Постановою державного нотаріуса Другої лубенської державної нотаріальної контори від 25.11.2022 позивачці [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок за відсутності на нього правовстановлюючих документів та державної реєстрації (арк.спр. 16). Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У ч.1 ст.1218\~ЦК України визначено,\~щодо складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття. Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачка своєчасно прийняла спадщину після смерті свого чоловіка. \~ \~ \~ \~Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої п`ятої черги). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. \~ \~ \~ \~Враховуючи усі досліджені докази, суд вважає, що возовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved