Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~У грудні 2022 року керівник Хмельницької окружної\~прокуратури Висоцький\~Ю.\~М. в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області звернувся до суду з позовом до [PERSON] про конфіскацію у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області належних йому на праві власності земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровими номерами 6825885200:03:018:0037 площею 2,0242 га та 6825885200:03:018:0038 площею 2,2245 га, які розташовані на території с. Правдівка Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. На обґрунтування заявлених вимог прокурор зазначив, що окружною прокуратурою за результатами вивчення питання законності використання [PERSON] земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території с. Правдівка Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району виявлено порушення вимог земельного законодавства. Так, згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] , який є громадянином республіки білорусь, на підставі свідоцтв про право на спадщину ННР 859740, №1798, та ННР 859741, №1800, які видані 10.12.2018 приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу Динько Г. А., набув право власності на земельні ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6825885200:03:018:0037 площею 2,0242 га, та з кадастровим номером 6825885200:03:018:0038 площею 2,2245 га, які розташовані на території с. Правдівка Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. 10.12.2018 [PERSON] зареєстрував право власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та на даний час є їх власником. Вказані земельні ділянки перебувають в оренді Селянського фермерського господарства "ВІТА". В порушення ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст. 80, 81, 145 Земельного кодексу України [PERSON] порушив процедуру використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення та як іноземний громадянин не відчужив її упродовж року після набуття права власності. На даний час він без перешкод використовує земельні ділянки на території України. Тому у держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, виникло право на конфіскацію земельних ділянок у власність держави та подальшого розпорядження ними. Будь-яке подальше відчуження [PERSON] , як громадянином республіки білорусь, спірної земельної ділянки порушуватиме права держави в особі уповноваженого органу та набуття їх у власність держави шляхом конфіскації, оскільки особливо в умовах воєнного часу дані земельні ділянки мають використовуватися насамперед для забезпечення продовольчих потреб громадян України. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні прокурор заявлені вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. \~ \~ \~ \~Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач, який у встановленому порядку був оповіщений про час, день і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву до суду не подав. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Селянського фермерського господарства "Віта", який у встановленому порядку був оповіщений про час, день і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів і, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, зі згоди прокурора ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є громадянином республіки білорусь і на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія ННР №859741, виданим 10.12.2018 приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу Хмельницької області Динько Г. А., набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 6825885200:03:018:0038 площею 2,2245 га, яка знаходиться на території с.\~Правдівка Ярмолинецької\~селищної ради\~Хмельницького району\~Хмельницької області. Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія ННР №859740, виданим 10.12.2018 приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу Хмельницької області Динько Г. А., [PERSON] набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 6825885200:03:018:0037 площею 2,0242 га, яка знаходиться на території с.\~Правдівка Ярмолинецької\~селищної ради\~Хмельницького району\~Хмельницької області. 10.12.2018 [PERSON] зареєстрував право власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та на даний час є їх власником. Вказані земельні ділянки перебувають в оренді Селянського фермерського господарства "ВІТА". Дані обставини підтверджуються: свідоцтвами про право на спадщину за заповітом серії ННР №859741 (а.с. 15) та серії ННР №859740 (а.с. 19); інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна №318667178 від 23.12.2022 (а.с. 12-14) та №318666578 від 23.12.2022 (а.с. 16-18); повідомленням Управління Державної міграційної служби України в Хмельницькій області №6801.4-158/6801.4.1-23 від 11.01.2023 про те, що громадянин республіки білорусь [PERSON] документований посвідкою на постійне проживання в Україні серії [NUMBER] від 07.12.2016 безстроково, паспортами громадянина України та громадянина України для виїзду за кордон не документувався (а.с. 40). Згідно із ст. 13, 14 Конституції України земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 Земельного кодексу України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22 Земельного кодексу України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Одночасно за змістом частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Пунктом 10 частини 1 статті 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно із ст. 356 Цивільного кодексу України до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Частиною п"ятою ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. З огляду на викладене, [PERSON] порушив визначену ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст. 80, 81, 145 Земельного кодексу України процедуру використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення та як іноземний громадянин не відчужив земельні ділянки з кадастровими номерами 6825885200:03:018:0037 та 6825885200:03:018:0038 упродовж року після набуття права власності (з 10.12.2018 по даний час), а тому суд прийшов до висновку про наявність підстав для конфіскації вказаних земельних ділянок у власність держави. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури підлягає стягненню судовий збір в розмірі 6202,50 грн. (4962 грн. за подання позовної заяви та 1240, 50 грн. за подання заяви про забезпечення позову).

Outcome: approved