Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-30 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якого діє представник [PERSON] , звернувся до Олександрійського міськрайонного суду з позовною заявою до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Стислий виклад позиції позивача [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з нерухомого майна. Позивач є єдиним спадкоємцем померлої [PERSON] та прийняв спадщину. Разом з тим, постановою нотаріуса йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , оскільки з правовстановлюючих документів на нерухоме майно вбачається, що він незавершений будівництвом. Відповідно до рішення виконкому Олександрійської райради ради депутатів трудящих від 26.02.1968 року [PERSON] за життя було виділено земельну ділянку під будівництво будинку в с.Звенигородка, площею 0,25 га. Проте за життя мати позивача не встигла завершити будівництво житлового будинку, здійснити його введення в експлуатацію, в БТІ його не зареєструвала, свідоцтво про право власності не отримала. Враховуючи, викладене позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за законом на нього. Рух справи у суді Позовну заяву подано до суду 23.01.2023 року. Ухвалою суду від 27.01.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 15.03.2023 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. Позиція учасників справи Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник позивача подала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, на позовних вимогах наполягають. Відповідачем подано заяву про розгляд справи за відсутності представника Олександрійської міської ради. За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви в повному обсязі з огляду на наступне. Нормативно-правове обґрунтування, фактичні обставини встановлені судом та позиція суду. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження [PERSON] , [INFO] , його матір`ю є [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла,\~що підтверджується\~копією свідоцтва про її смерть серія [NUMBER] , виданим Олександрійським міськрайонним відділом ДРАЦС Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства (м.Дніпро). Постановою приватного нотаріуса Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області від 31.01.2022 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] , оскільки право власності за спадкодавцем на вказаний житловий будинок у встановленому законодавством порядку не зареєстроване. Відповідно до копії архівної довідки №1362 від 11.11.2021 року право власності на будинок по [ADDRESS] за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстроване. Згідно копії дозволу від 26.02.1968 року виконком Олександрійської райради депутатів трудящих надав дозвіл [PERSON] на будівництво індивідуального будинку в с.Звенигородка на ділянці земель колгоспу «Шлях до Комунізму», виданий під забудову індивідуального будинку дозволом загальних зборів від 17.02.1968 року по типовому проекту №М-1, з 3-х кімнат житловою площею 37,3 кв.м., площа земельної ділянки для будівництва - 0,25 га. Відповідно до копії технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS] , 16.01.1987 року, складеного Олександрійським міжміським БТІ за заявою власника [PERSON] , було також складено зведений акт вартості будівель та споруд. Як свідчить копія технічного паспорта будинку садибного типу за адресою: [ADDRESS] , 10.11.2021 року, виданого КП «ОМБТІ», за заявою [PERSON] було проведено технічну інвентаризацію Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер документу: ТІ01:3726-4689-4017-0279, та складено поверховий план будинку садибного типу. Згідно з копією матеріалів спадкової справи №36/2021 до майна померлої [INFO] [PERSON] , її заведено 26.03.2021 року приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Приходько О.М. З заявою про прийняття спадщини звернувся лише син померлої [PERSON] [PERSON] , який є спадкоємцем першої черги (заява від 26.03.2021 року №89). Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи копії довідки відділу №1 Управління в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 16.11.2021 року №373/0/84-21, за даними відділу станом на 01.01.2023 року право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. 11.02.2022 року [PERSON] приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Приходько О.М. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на недоотриману пенсію за лютий 2021 року в розмірі 2732,30 грн в Управлінні з питань виплати пенсій Головного управління Пенсійного фонду України в Кіровоградській області, що підтверджується його копією в матеріалах спадкової справи. Відповідно до ч. 1 ст.\~81\~ЦПК\~України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Належними доказами в розумінні ст.77\~ЦПК\~України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Відповідно до статті 328\~ЦК\~України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст.\~331\~ЦК\~України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Статтею 1217\~ЦК\~України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241\~ЦК\~України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Відповідно до\~ст. 1258 ЦК України\~спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Відповідно до ст.\~1261\~ЦК\~України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Висновки за результатами розгляду справи. У судовому засіданні встановлено, що померла [PERSON] на день смерті володіла правами та обов`язками забудовника житлового будинку індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS] , так як будівництво не було завершене, будинок не був зданий в експлуатацію та не зареєстрований в установленому порядку. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері [PERSON] та в установлений законом строк звернувся до нотаріальної контор із заявою про прийняття спадщини після смерті матері. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво, що належали спадкодавцеві [PERSON] на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті. Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво ніким не оспорюється. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст.\~16\~ЦК\~України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. Розподіл судових витрат між сторонами. Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник не з вини відповідача, судові витрати слід залишити по фактично понесеним за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved