Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-30 00:00:00

в Острозький районний суд Рівненської області з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні будинком, який знаходяться в [ADDRESS] шляхом надання безперешкодного доступу до нього та зобов`язання передати ключі від усіх дверних замків будинку, звернулась Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви (Православної церкви України) села Почапки Рівненського району Рівненської області» (далі в тому числі Релігійна організація). В обґрунтування позову зазначає, що 25.09.1991 на підставі рішення виконавчого комітету Рівненської обласної Ради народних депутатів №173 «Про реєстрацію статутів релігійних громад та передачу культових будівель» було проведено державну реєстрацію релігійної громади с.Почапки Острозького району та її статуту, а 19.02.2017 назва релігійної громади змінилась з «Релігійна громада Української православної церкви с.Почапки Острозького району» на «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви с.Почапки Острозького району». Вказуючи на те, що релігійні організації мають право власності на майно, придбане ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами і організаціями або передане державою чи придбане на інших підставах, не заборонених законом, зазначає, що на підставі ЦК УРСР 1963 року, Закону України "Про власність", Закону України "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", постанови Ради Міністрів Української РСР від 11.03.1985 №105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 №5-24-26, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, Релігійній громаді на праві власності належить будинок та надвірні будівлі по [ADDRESS] , в тому числі щодо якого, на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 №56, передбачалась обов`язкова реєстрацію (інвентаризація) (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Зазначає, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Право власності зазначеної Релігійної громади на вказаний будинок підтверджується випискою з погосподарської книги села Почапки №16/235 від 08.11.2022 та за нею обліковується земельна ділянка площею 0,40 га (забудовані землі громадського призначення). Рішенням виконавчого комітету Почапківської сільської ради Острозького району Рівненської області №9 від 30.03.2009 «Про впорядкування найменувань вулиць та номерів будинків в с.Почапки Почапківської сільської ради» будинку церковної громади присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Вказує, що у вказаному будинку є зареєстрованим за місцем проживання [PERSON] , який до 03.07.2022 був керівником Релігійної громади. Зазначає, що 03.07.2022 парафіяльні збори Релігійної організації «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української Православної Церкви с.Почапки Острозького району» прийняли рішення про те, щоб підлеглість у канонічних і організаційних питаннях Релігійної організації «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української Православної Церкви с.Почапки Острозького району» змінити на підлеглість у канонічних і організаційних питаннях Українській Православній Церкві (Православній Церкві України) шляхом підпорядкування Управлінню Рівненської Єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України), Київській Митрополії Української Православної Церкви (Православній Церкві України) у складі Православної Церкви України та шляхом внесення відповідних змін до статуту Релігійної громади змінили найменування Релігійної громади з Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української Православної Церкви с.Почапки Острозького району» на Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви (Православної церкви України) села Почапки Рівненського району Рівненської області» та відповідні зміни було зареєстровано на підставі розпорядження голови Рівненської обласної державної адміністрації - начальника Рівненської обласної військової адміністрації від 09.08.2022 №221 «Про реєстрацію статутів релігійних громад у новій редакції». Зазначає про те, що відповідно до п.4.1 статуту релігійна громада здійснює володіння, користування та розпорядження майном, що належить їй на праві власності та інших правових титулах і з метою проведення державної реєстрації права власності на зазначений будинок, головою парафіяльної ради релігійної громади 18.09.2022 було надіслано лист на адресу [PERSON] з проханням надати 26.09.2022 доступ до будинку по [ADDRESS] .Почапки працівнику Рівненського БТІ для проведення відповідних вимірів з метою виготовлення технічного паспорта, і такий лист ним було отримано особисто 20.09.2022, але зазначеної дати відповідач не забезпечив доступ до будинку, про що складено відповідний акт. Не надано такий доступ відповідачем і в подальшому, що порушує права релігійної громади, у зв`язку з чим вона просить задоволити позов. Ухвалою Острозького районного суду Рівненської області від 30.11.2022 відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд в порядку спрощеного позовного провадження, сторонам було встановлено строки для подання заяв по суті справи. В поданому відзиві на позовну заяву відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що з часу призначення 03.01.2007 настоятелем Свято-Хресто-Воздвиженського храму с.Почапки Острозького району Рівненської області він з дружиною та дітьми (останні проживають в літній період), з дозволу попереднього власника, правомірно проживає в зазначеному будинку, який на час вселення був в аварійному стані і був приведений ним у належний стан за власні кошти. Зазначаючи про те, що внаслідок протиправної зміни конфесійної приналежності релігійної громади здійснюються незаконні спроби виселити його сім`ю з зазначеного будинку. Водночас, зазначає, що Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви (Православної церкви України) села Почапки Рівненського району Рівненської області» не є власником домоволодіння, де він проживає, оскільки таким власником є Релігійна громада Української православної церкви с.Почапки Острозького району та вважає, що він не перешкоджає позивачу у здійсненні права власності, а набув право власності і є належним користувачем будинку. Ухвалою суду від 28.04.2023 витребувано з Острозької міської ради Рівненської області оригінали погосподарських книг за номером об`єкта погосподарського обліку будинку та надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] за період з 1985 року. Ухвалою суду було задоволено клопотання відповідача про виклик в судове засідання свідків [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , яких в подальшому було замінено на свідків [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , як таких, що були присутні в залі судових засідань під час дачі пояснення сторонами у справі. Ухвалою суду було відмовлено позивачу в дослідженні письмових пояснень від імені [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , долученні до матеріалів справи в якості доказів рішення №9 від 30.03.2009 виконавчого комітету Почапківської сільської ради Острозького району, архівного витягу до цього рішення, оскільки дане клопотання подано з порушенням ч.8 ст.83 ЦПК України, та зважаючи на те, що такі показання судом могли б бути отримані лише в порядку, передбаченому ст.90, 91 ЦПК України. Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві. Додатково зазначили, що релігійній громаді Свято-Хресто-Воздвиженської парафії на праві власності належить будинок та надвірні будівлі [ADDRESS] , що підтверджується випискою з погосподарської книги с.Почапки, який знаходиться біля культової споруди. [PERSON] був керівником релігійної громади до 03.07.2022, коли збори Релігійної організації «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української Православної Церкви с.Почапки Острозького району» змінили підлеглість у канонічних і організаційних питаннях Православній Церкві України, в той час, як [PERSON] не підтримав такого рішення. Зазначили, що коли [PERSON] організація стала упорядковувати документацію, в тому числі і щодо свого майна, то вирішила замовити технічний паспорт і щодо церковного будинку, однак його виготовленню перешкоджає відповідач, який не надає доступу до зазначеного будинку працівнику БТІ. Представник позивача [PERSON] додатково пояснила, що в 2008 році саме вона з чоловіком на прохання [PERSON] розпочали ремонт того будинку у зв`язку з чим ними було придбано гіпсокартон, металопрофіль, шпаклівку, цемент та було виконано значний обсяг робіт. Відповідач та його представник в судовому засіданні позов не визнали з підстав та доводів, наведених у відзиві на позовну заяву. Додатково пояснили, що вважають зміну релігійної приналежності релігійної громади незаконною і на даний час в селі є громада УПЦ, однак нової релігійної організації не створювали. Відповідач в судовому засіданні пояснив, що власником будинку, який знаходиться в [ADDRESS] є релігійна громада, яка проводила його будівництво протягом 1989-1992 років, а він, з усного дозволу релігійної громади, вселився в зазначений будинок, зареєстрував з 2010 року в ньому своє місце проживання. В той же час, будь-яких договорів найму щодо зазначеного будинку він не укладав. Пояснив, що своєю працею, своїми коштами та коштами релігійної громади довів це приміщення до житлового стану, а також, не отримуючи належного дозволу, збудував надвірні будівлі та прибудову до будинку. Не заперечуючи того, що отримав від Релігійної організації листа з проханням надати працівнику БТІ доступ до будинку, зазначив, що такий доступ не надав, оскільки перебував в єпархії та оскільки вважає незаконним перехід Релігійної організації до ПЦУ. Зазначив, що члени його сім`ї влітку проживають в зазначеному будинку та є зареєстрованими за місцем проживання в м.Здолбунів Рівненської області і вимог до нього про виселення з зазначеного будинку не було. Додатково пояснив, що житловий будинок, який зазначений в генеральному плані 1959 року, не є тим же будинком щодо якого виник спір. Представник відповідача зазначила, що [PERSON] за правом набувальної давності має право оформити право власності на зазначений будинок, а його виселення з зазначеного будинку призведе до втрати відповідачем житла, оскільки іншого житла він не має. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що в 1990-1991 роках її батько працював на будівництві будинку, що біля приміщення церкви с.Почапки і зазначена будівля призначалась для проведення обідів після ритуалу поховання. Свідок [PERSON] суду пояснив, що його батько також приймав участь в будівництві зазначеного будинку та дав аналогічні показання щодо його призначення, зазначивши, що його будівництво проводилось за кошти релігійної громади. Додатково пояснив, що [PERSON] привів будинок до житлового стану, добудував до будинку веранду, навіс, привів в належний стан прибудинкову територію. Зазначив, що станом на 2007 рік будинок не перебував в аварійному стані, але не був пристосований для житла, а в 2010 році в нього вселився [PERSON] . Кошти на ремонт будинку отримувались від членів релігійної громади шляхом їх внесків. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що станом на 2007 рік, коли настоятелем церкви в с.Почапки прийшов [PERSON] , вона була касиром релігійної громади та у зв`язку з цим їй відомо, що будинок, який знаходиться в [ADDRESS] належав релігійній громаді. Касиром релігійної громади вона перебувала 20 років і саме вона видавала кошти [PERSON] для проведення ремонту зазначеного будинку, а [PERSON] звітувався перед нею, надаючи квитанції на придбання товарів. Пояснила, що перед судовими засіданнями надала для [PERSON] зазначені квитанції та їй відомо, що більшість коштів на ремонт будинку належали саме [PERSON] . Дозвіл на вселення [PERSON] до зазначеного будинку надала релігійна громада і на той час будинок не був придатний для проживання. Документів щодо належності того будинку вона ніколи не бачила. Суд, визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, вислухавши представників позивача, відповідача та його представника, свідків, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, прийшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що в с.Почапки Рівненського району (раніше Острозького району) Рівненської області знаходиться культова споруда приміщення церкви 18 століття (генеральний план від 24.08.1959). Відповідно до державної статистичної звітності з кількісного обліку земель станом на 01.01.2016 на території Почапківської сільської ради в межах населеного пункту с.Почапки в релігійних організаціях обліковувався один землекористувач церква с.Почапки (ЄДРПОУ 22576611), в постійному користування якого перебувало 0,40 га земель (забудовані землі громадського призначення). Водночас, за релігійною громадою Свято-Хресто-Воздвиженської парафії земельні ділянки та території Почапківської сільської ради Острозького району Рівненської області станом на 01.01.2013 зареєстровані не були (повідомлення ГУ Держгеокадастру у Рівненській області №29-17-0.2-4169/2-22 від 15.11.2022). Отже за релігійною організацією обліковується 0,40 га забудованих земель громадського призначення. Разом з тим, в судовому засіданні з показань сторін та свідків встановлено, що на земельній ділянці, де вже знаходилась культова споруда, що в с.Почапки Рівненського району (на той час Острозького району), протягом 1989-1992 років зусиллями релігійної громади було проведено будівництво споруди, яка призначалась для проведення культових заходів (поминальних обідів і т.п.). 25.09.1991 на підставі рішення №173 виконавчого комітету Рівненської обласної Ради народних депутатів «Про реєстрацію статутів релігійних громад та передачу культових будівель» було проведено державну реєстрацію релігійної громади с.Почапки Острозького району та її статуту. 19.02.2017 назва релігійної громади, яка мала найменування «Релігійна громада Української православної церкви с.Почапки Острозького району», змінилась на «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви с.Почапки Острозького району». З виписки №16/235 від 08.11.2022 з погосподарської книги №4 с.Почапки встановлено, що будинок [ADDRESS] рахуються за релігійною громадою Свято-Хресто-Воздвиженської парафії. З оглянутих в судовому засіданні погосподарських книг за номером об`єкта погосподарського обліку будинку та надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] за період з 1985 року по даний час встановлено, що облік такого об`єкта ведеться лише в погосподарських книгах за 2011-2015, 2016-2020, 2021-2025 роки. Зазначені погосподарські книги містять відомості про те, що вказаний будинок збудовано в 1991 році і є церковним будинком (записи за 2011-2020 роки) і є будинком, який перебуває в користуванні відповідача та релігійної громади Свято-Хресто-Воздвиженської парафії (записи з 2021 року). У зв`язку з цим суд не вбачає підстав для визнання недостовірним доказом виписки №16/235 від 08.11.2022 з погосподарської книги №4 с.Почапки та для направлення інформації до правоохоронних органів з метою притягнення до відповідальності осіб за подання суду недостовірної інформації, про що просить представник відповідача. В судовому засіданні з довідки старости села Почапки виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненського району Рівненської області №16-204 від 28.09.2022 встановлено, що зазначену адресу будинку церковної громади було присвоєно за рішенням виконавчого комітету Почапківської сільської ради Острозького району Рівненської області №9 від 30.03.2009 «Про впорядкування найменувань вулиць та номерів будинків в с.Почапки Почапківської сільської ради». З 03.01.2007 відповідач [PERSON] призначений настоятелем храму в зазначеному населеному пункті (указ №01-У керуючого Рівненською єпархією УПЦ). Зареєстрованим за місцем проживання в зазначеному будинку з 30.06.2010 є відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою старости села Почапки виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненського району Рівненської області №16-206 від 28.09.2022 та погосподарськими книгами сільської ради за 2011-2023 роки і не оспорюється сторонами. 03.07.2022 парафіяльні збори Релігійної організації «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української Православної Церкви с.Почапки Острозького району» прийняли рішення про зміну підлеглості у канонічних і організаційних питаннях зазначеної Релігійної організації на підлеглість у канонічних і організаційних питаннях Українській Православній Церкві (Православній Церкві України) у зв`язку з чим внесли відповідні зміни до статуту Релігійної організації. Цим же рішенням було змінено повне найменування релігійної громади з Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української Православної Церкви с.Почапки Острозького району» на Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви (Православної церкви України) села Почапки Рівненського району Рівненської області». В судовому засіданні позивач та відповідач визнали, що будинок [ADDRESS] належить релігійній організації. Доводи позивача та заперечення відповідача в цій частині зводяться лише до того, що позивач вважає, що на даний час релігійна організація підлегла в канонічних і організаційних питаннях Рівненській єпархії Української православної церкви (Православної церкви України), а відповідач вважає, що вона підлегла Рівненській єпархії Української Православної Церкви. Частиною 1 ст.82 ЦПК України визначено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч.1 cт.29 Закону України «Про власність», об`єктами права власності релігійної організації є культові споруди, предмети релігійної обрядовості, благодійного, культурно-просвітницького і виробничого призначення, жилі будинки, грошові кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності. Релігійні організації мають право власності на майно, придбане ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами і організаціями або передане державою чи придбане на інших підставах, не заборонених законом (ч.2 ст.29 зазначеного Закону). У зв`язку з цим, суд, виходячи з того, що учасниками справи визнається та обставина, що будинок [ADDRESS] належить релігійній організації, при вирішенні спору, вважає, що ця обставина не підлягає доказуванню. Оскільки 03.07.2022 мала місце зміна найменування релігійної організації, що підтверджується розпорядженням голови Рівненської обласної державної адміністрації начальника обласної військової адміністрації №221 від 09.08.2022, випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, то при вирішенні спору суд виходить з того, що на даний час право на зазначену будівлю має Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви (Православної церкви України) села Почапки Рівненського району Рівненської області». При цьому, суд виходить і з того, що відповідачем не надано доказів того, що в с.Почапки Рівненського району Рівненської області існує релігійна організації УПЦ, яка є власником будинку, який знаходиться по [ADDRESS] . Статут Релігійної організації «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви (Православної церкви України) села Почапки Рівненського району Рівненської області» зареєстровано на підставі розпорядження голови Рівненської обласної державної адміністрації - начальника Рівненської обласної військової адміністрації від 09.08.2022 №221 «Про реєстрацію статутів релігійних громад у новій редакції». Відповідно до п.2.1 зазначеного статуту, релігійна громада має право володіти на праві власності та інших правових титулах (право оренди, користування тощо) нерухомим майном в порядку, встановленому чинним законодавством України а відповідно до п.4.1 статуту, релігійна громада здійснює володіння, користування та розпорядження майном, що належить їй на праві власності та інших правових титулах. В судовому засіданні встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо будинку, який знаходиться по [ADDRESS] . Згідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на будинок, який знаходиться по [ADDRESS] підлягає державній реєстрації, якій передує технічна інвентаризація побудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель і споруд, яка проводиться для визначення їх фактичної площі та об`єму на підставі наказу№127 від 24.05.2001 Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, яким затверджено інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна. На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентаризаційні справи та технічні паспорти. В судовому засіданні встановлено, що з метою проведення державної реєстрації права власності на будинок, головою парафіяльної ради 18.09.2022 на адресу [PERSON] було надіслано лист з проханням надати 26.09.2022 доступ до будинку по [ADDRESS] працівнику Рівненського БТІ для проведення відповідних вимірів з метою виготовлення технічного паспорта. Суд вважає, що вимога надати доступ до будинку зі сторони парафіяльної ради для проведення відповідних вимірів з метою виготовлення технічного паспорта ґрунтувалась на вимогах закону. В судовому засіданні встановлено, що лист з такою вимогою було отримано відповідачем 20.09.2022, але ним не було забезпечено доступ до будинку, що підтверджується актом, складеним 26.09.2022 за участю голови парафіяльної ради Поліщук О., представника парафіяльної ради Столярчук Л., представника БТІ Дмитрука А. та старости с.Почапки [PERSON] . Також в судовому засіданні встановлено, що не надано доступу до зазначеного будинку для проведення технічної інвентаризації відповідачем і в подальшому. Статтею 18 Закону України «Про свободу совісті та релігійні організації» визначено, що у власності релігійних організацій можуть бути будівлі, предмети культу, об`єкти виробничого, соціального і добродійного призначення, транспорт, кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності. Релігійні організації володіють, користуються і розпоряджаються майном, яке належить їм на праві власності. Релігійні організації можуть бути обмежені у здійсненні права власності лише у випадках і в порядку, передбачених законом. Релігійні організації мають право власності на майно, придбане або створене ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, а також придбане на інших підставах, передбачених законом. Відповідно до ч.3, 7-9 cт.8 Закону України «Про свободу совісті та релігійні організації», держава визнає право релігійної громади на її підлеглість у канонічних та організаційних питаннях будь-яким діючим в Україні та за її межами релігійним центрам (управлінням) і вільну зміну цієї підлеглості шляхом внесення відповідних змін до статуту (положення) релігійної громади. Зміна підлеглості релігійної громади не впливає на зміст права власності та інших речових прав такої релігійної громади, крім випадку, встановленого статтею 18 цього Закону. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач позбавлений доступу до приміщення для проведення обмірів, тобто позбавлений права користування зазначеним майном. Згідно з cт.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] , не надаючи доступу до будинку, перешкоджає позивачу у користуванні цим майном, а тому позов підлягає частковому задоволенню. При цьому, суд вважає, що для проведення технічної інвентаризації будівлі, яка на даний час використовується відповідачем як житло, достатнім буде зобов`язати його усунути перешкоди Релігійній організації «Релігійна громада Свято-Хресто-Воздвиженської парафії Рівненської єпархії Української православної церкви (Православної церкви України) села Почапки Рівненського району Рівненської області» у здійсненні права користування будинком, який знаходиться в [ADDRESS] , шляхом надання безперешкодного доступу до зазначеного будинку. Водночас, при ви рішенні спору, суд виходить з того, що не має визначального значення для цієї справи та обставина, що [PERSON] за власний кошт чи кошт релігійної громади чи її членів проводився ремонт зазначеної будівлі, оскільки з цих підстав право власності на будівлю у нього не виникло, а тому суд не бере до уваги докази у виді товарних чеків, квитанцій та накладних, а також висновок про технічний стан будинку від 23.12.2022. При вирішенні спору суд також враховує, що даний спір не є спором про виселення відповідача з будинку, на чому наголошує відповідач у справі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати у виді витрат позивача на сплату судового збору слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved