Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-31 00:00:00

Представник позивача [PERSON] - адвокат Кулеба І.І., яка здійснює представництво інтересів на підставі ордера про надання правової (правничої) допомоги №1033418 від 01 лютого 2023 року, звернулась до суду з позовом до Скалатської об`єднаної територіальної громади, в порядку загального позовного провадження, з дотриманням вимог про підсудність про визнання права власності. В обгрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що [INFO] помер [PERSON] , який 21 березня 1998 року склав заповіт, згідно якого належну йому на праві приватної власності 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться по [ADDRESS] , заповів [PERSON] , якій після укладення шлюбу було присвоєно прізвище [PERSON] . Спадкоємців, які за законом мають право на частку спадкового майна у померлого немає. Коли ж [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у видачі такого свідоцтва їй було відмовлено у зв`язку із розбіжностями щодо площі житлового будинку та надвірних будівель. Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом загальна площа будинку становить 115,0 м.кв, житлова - 57,8 м.кв, в технічному паспорті та інформації БТІ зазначено, що загальна площа будинку становить 138,7 м.кв, житлова - 73,6 м.кв. Крім того, в технічному паспорті як складова частина зазначена добудова під літерою «б» до хліва під літерою «Б», яка не вказана у свідоцтві про право на спадщину. Вказані розбіжності у документах з`явилися у зв`язку із тим, що кухню було переобладнано у житлову кімнату та здійснено добудови до житлового будинку «а3», «а4» та піднавіс №1, а також одну добудову під літерою «б» до хліва під літерою «Б». Однак, спадкодавець, [PERSON] , в експлуатацію їх не здав та не отримав права власності на будинковолодіння в повному обсязі. У зв`язку із наведеними розбіжностями щодо площі житлового будинку та надвірних будівель, при зверненні до приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено. Ухвалою Підволочиського районного суду Тернопільської області від 06 лютого 2023 року відкрито провадження у вищевказаній справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Підволочиського районного суду Тернопільської області від 05 травня 2023 року підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до розгляду по суті. В судове засідання позивач та його представник, адвокат Кулеба І.І., не з`явилися, представник позивача подала заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять справу розглянути у їх відсутності. Представник відповідача - Скалатської об`єднаної територіальної громади Тернопільської області, будучи повідомленим про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно з якою просить справу розглянути без його участі. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи у відсутності сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, суд вважає за можливе прийняти рішення на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, в порядку, передбаченому ст. 223 ЦПК України. Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив такі факти. Згідно з свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 28.05.2021 року виконкомом Скалатської міської ради Підволочиського району Тернопільської області, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] . Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Скалатської міської ради Підволочиського району Тернопільської області №44, на день смерті [PERSON] , разом із ним в житловому будинку [ADDRESS] були зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Як вбачається із заповіту серії ААК №955014, складеного 21 березня 1998 року, [PERSON] на випадок смерті зробив таке заповітне розпорядження: належну йому на праві приватної власності одну другу частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] заповідає [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 24 травня 1997 року Скалатською міською радою Підволочиського району, [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , уклали шлюб 24 травня 1997 року, актовий запис №8. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] . Зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27 лютого 1998 року, зареєстрованого в реєстрі за №257, вбачається, що [PERSON] є спадкоємцем до майна [PERSON] , яка померла [INFO] , яке, серед іншого, складається, з житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , загальнокорисною площею 115,0 м.кв, житловою площею 57,8 м.кв. Згідно з договором дарування, посвідченим завідуючою Підволочиської державної нотаріальної контори 06 березня 1998 року за реєстровим №312, [PERSON] подарував [PERSON] 1/2 частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за в [ADDRESS] . Відповідно до реєстраційних посвідчень від 07 березня 1998 року, виданих Підволочиським районним бюро технічної інвентаризації, житловий будинок з надвірними побудовами [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частки. Як вбачається з інформації, наданої Скалатською міською радою від 01 серпня 2022 року №1361 за померлим [PERSON] , згідно даних земельно-кадастрової книги міської ради, облікується земельна ділянка площею 0,0700 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] . Відповідно до інформації №40, виданої 10.05.2022 року бюро технічної інвентаризації Підволочиського району, будинковолодіння [ADDRESS] зареєстроване по 1/2 частки за [PERSON] та [PERSON] . У примітці зазначено, що загальна площа збільшена за рахунок добудов літ «а3», «а4», піднавіс №1, житлова за рахунок переобладнання кухні в житлову кімнату. До хліва під літерою «Б» здійснено добудову під літерою «б». Згідно з постановою, виданою 08 червня 2023 року приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Журавель С.С., у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину, [PERSON] було відмовлено у зв`язку із виявленими розбіжностями щодо площ житлового будинку та надвірних будівель. Таким чином, судом встановлено, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , залишилось спадкове майно - 1/2 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] .Спадкоємцем за заповітом є [PERSON] , інших спадкоємців, які за законом мають право на частку спадкового майна у померлого немає. Разом з цим, при зверненні до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із наявними розбіжностями щодо площ житлового будинку та надвірних будівель, про що свідчить відповідна постанова. При цьому, вказані розбіжності виникли у зв`язку із здійсненням самочинного будівництва, а саме добудовами до житлового будинку «а3», «а4» та піднавіса №1, а також добудови під літерою «б» до хліва під літерою «Б». Відповідно до ст.1216ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Частиною першою статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. В силу вимог ч. 1 ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок смерті. Право на спадкування мають особи, визначені в заповіті (ч.1 ст.1223 ЦК України). З матеріалів справи слідує, що [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і все те, що йому буде належати на день смерті, і на що він згідно із законом буде мати право заповів [PERSON] . За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. За п.п. 4.15 п. 4 глави 10 розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Підпунктом 4.18 п. 4 глави 10 розділу II вказаного порядку передбачено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Судом встановлено, що позивач прийняла спадщину після смерті [PERSON] , оскільки постійно проживала із ним на момент його смерті, однак позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, у зв`язку із відсутністю державної реєстрації права власності на частину будинку та господарської споруди, що були самочинно добудовані. За умовами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як вбачається з матеріалів справи, до будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , була здійснена самочинна добудова «а3», «а4» та піднавіс №1, а також одна добудова під літерою «б» до хліва під літерою «Б». Дозвільні документи на добудови [PERSON] не отримував. За змістом частини першої статті 376ЦК України самочинним вважається будівництво жилого будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво, або відведена не для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Отже, виходячи зі змісту цієї норми, самочинним є будівництво об`єкта нерухомого майна за наявності будь-якої із зазначених умов. Відсутність дозволу на будівництво, проекту або порушення умов, передбачених у цих документах, спричиняє визнання такого будівництва самочинним відповідно до частини першої статті 376 ЦК України. Наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила, не виникає права власності на нього як на об`єкт нерухомості (частина друга статті 376 ЦК України). У розумінні частини першої статті 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а й об`єкт нерухомості, який виник у результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови вже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки внаслідок таких дій об`єкт втрачає тотожність із тим, на який власником (власниками) отримано право власності. Усі об`єкти нерухомого майна, які зведені після одержання акту приймання в експлуатацію, незалежно від того, значились вони до одержання акту приймання в проектній документації чи ні, вважаються самочинними (пункт 3.4.1 Методичних рекомендацій з питань технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 05.12.2003 № 146). При цьому за змістом частини першої статті 376ЦК України правила про самочинне будівництво і його наслідки поширюються на всі випадки будівництва (реконструкції) всіх типів будівель, споруд та іншого нерухомого майна. Таким чином, спадкодавець [PERSON] за життя не набув права власності на самочинне збудоване майно, а тому воно не може бути предметом спадкування та переходити до інших осіб - спадкоємців у розумінні ст. 1216 ЦК України. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов, в частині визнання права власності у порядку спадкування за заповітом на прибудову до житлового будинку літ «а3», «а4» та піднавіс №1, а також одна добудова під літерою «б» до хліва під літерою «Б» не підлягає задоволенню, оскільки вказані об`єкти не належали [PERSON] за життя на праві власності або будь-якому іншому речовому праві, позивачем протилежного належними та допустимим доказами суду не доведено. В іншій частині позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: partial