Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-24 00:00:00

Позивач Черкаська міська рада (ЄДРПОУ 25212542, місцезнаходження за адресою: вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси) звернувся до суду з позовом до [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] ) про стягнення заборгованості за договором. Позовні вимоги мотивовані тим, що 11 липня 2018 року між Черкаською міською радою та [PERSON] укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради 11 липня 2018 року № 1149. Предметом цієї Угоди є частина прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , яка є комунальною власністю Черкаської міської ради і яку використовує відповідач, маючи у власності нежитлове приміщення. Відповідно до п. 3.2 Угоди відповідач зобов`язався протягом 5 місяців відшкодувати позивачу збитки за фактичне використання ним земельної ділянки без правовстановлюючих документів за період з 21 листопада 2017 року по зо червня 2018 року в розмірі 7377 грн.30 коп. рівними частинами по 1475 грн.46 коп., до 10 числа місяця, наступного за звітними. Пунктом 3.4 Угоди передбачено, що з 01 липня 2018 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 1006 грн. 00 коп. оплата здійснюється щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним. Пунктом 3.5 Угоди встановлено, що в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також, в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цієї Угоди. Рішенням Черкаської міської ради від 01 вересня 2020 року № 2-6363 «Про надання ОСББ «Олімп-Гагаріна 41/1» земельної ділянки у власність по [ADDRESS] » вищевказана земельна ділянка з частиною прибудинкової території по [ADDRESS] передана у власність об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку « [ADDRESS] ». Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку зареєстроване 14 вересня 2020 року за № 38192995. В зв`язку з цим дія Угоди та нарахування щомісячних платежів за користування частиною прибудинкової території припинилися 14 вересня 2020 року. Таким чином, згідно п. 3.2 Угоди відповідачу нараховано 7377 грн. 30 коп., а згідно п. 3.4. за період з 01 липня 2018 року по 13 вересня 2020 року, включно, 26591 грн. 93 коп. Всього 33969 грн. 23коп. Однак, за весь вищевказаний період користування відповідачем частиною прибудинкової території, на виконання умов Угоди він сплатив позивачу лише 27967 грн.30 коп. Внаслідок цього за ним утворилася заборгованість в розмірі 6001 грн.93 коп. Заборгованість виникла з квітня 2020 року. Вказують, що неповна оплата за використання відповідачем прибудинкової території, яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси,та неналежне виконання ним договірних зобов`язань є порушенням прав територіальної громади, а також, порушенням ним вимог чинного законодавства. Внаслідок такого порушення міський бюджет м. Черкаси недоотримав за Угодою № 1149 від 11 липня 2018 року 6001 грн. 93 коп. Просять стягнути з [PERSON] на користь міського бюджету м. Черкаси заборгованість за угодою про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 11 липня 2018 року № 1149 в сумі 6001 грн. 93 коп.; стягнути з відповідача судові витрати за подання позовної заяви. Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08 листопада 2022 року, справа передана судді Казидуб О.Г. 22 листопада 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження, призначено судове засідання з викликом сторін. Представник позивача за дорученням Луніна К.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. В судовому засіданні встановлено, що 11 липня 2018 року між Черкаською міською радою (Землевласник) та [PERSON] (Землекористувач) укладено Угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради 11 липня 2018 року за № 1149, про що у книзі обліку Угод про плату за користування частиною прибудинкової території зроблено запис. Відповідно до п. 1.1. Угоди, Об`єктом угоди є частина прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , яку використовує землекористувач, маючи у власності нежитлове приміщення. Відповідно до п. 2.1., Угода укладається до 01 липня 2021 року. Відповідно до п. 3.1. Угоди, за користування частиною прибудинкової території, Землекористувач сплачує плату у грошовій формі у розмірі визначеному згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21 червня 2005 року № 793 «Про справляння плати за користування частиною прибудинкової території» та рішення Черкаської міської ради від 29 січня 2018 року № 2-2886 «Про міський бюджет на 2018 рік». Відповідно до п. 3.2. Угоди, Землекористувач, що використовує земельну ділянку з порушенням вимог статті 206 ЗК України, чим завдає збитків Землевласнику, протягом 5 місяців зобов`язується відшкодовувати кошти в розмірі 7377 грн.30коп. рівними частинами по 1475 грн.46коп. щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним, на р/р № 33210815023002 одержувач платежу: УК у м. Черкасах, код бюджетної класифікації: 18010900, код ЄДРПОУ 38031150 МФО 899998 Банк: Казначейство України (ел.адм.податк.) за період з 21 листопада 2017 року по 30 червня 2018 року. Відповідно до п. 3.4. Угоди, з 01 липня 2018 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 1006 грн. 00коп. та вноситься Землекористувачем до 10 числа місяця наступного за звітним на р/р № 33210815023002 одержувач платежу: УК у м. Черкасах, код бюджетної класифікації: 18010900, код ЄДРПОУ 38031150 МФО 899998 Банк: Казначейство України (ел.адм.податк.). Відповідно до п. 3.5. Угоди, в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також, в разі будь-яких змін Черкаської міською радою розмірів плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цієї угоди. В інших випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цієї угоди. Встановлено, що рішенням Черкаської міської ради від 01 вересня 2020 року № 2-6363 ОСББ «Олімп Гагаріна 41/1»надано у власність земельну ділянку площею 0,3638 га. по [ADDRESS] . Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 308643729 від 31.08.2022, земельна ділянка з кадастровим номером 7110136400:01:005:0083 на праві приватної власності належить Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку « [ADDRESS] » (дата реєстрації 14.09.2020). В зв`язку з прийняттям Черкаською міською радою вищевказаного Рішення, дія Угоди та нарахування щомісячних платежів за користування частиною прибудинкової території припинилася 14 вересня 2020 року. Відповідно до п. 5.1. Угоди, сторони домовляються, що зміна умов Угоди можлива виключно за взаємною згодою сторін. Відповідно до п. 5.2. Угоди, Угода втрачає чинність у разі: закінчення її строку; припинення діяльності землекористувача, відчуження усіх нежитлових приміщень, які знаходяться у власності чи користуванні Землекористувача, за його письмовою заявою та повною сплатою згідно п. 3.2. п. 3.4. Таким чином, [PERSON] нараховано 7377 грн. 30 грн. (Розрахунок плати за користування частиною прибудинкової території [PERSON] по [ADDRESS] ), а відповідно до п. 3.4. Угоди за період з 01 липня 2018 року по 13 вересня 2020 року, включно, 26591 грн. 93 коп., всього нараховано 33969 грн.23коп. Як вбачається з Розрахунку заборгованості [PERSON] по платі за користування частиною прибудинкової території по [ADDRESS] , згідно Угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 11 липня 2018 року № 1149, відповідачем на виконання умов Угоди було сплачено Черкаській міській раді 27967 грн. 30 коп. та загальна сума його боргу складає 6001 грн. 94 коп. Відповідачем не спростовано даного розрахунку. Відповідно до ч.2\~ст. 120 Земельного кодексу України\~до набувача житлового будинку, будівлі або споруди переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами. Крім того, відповідно до ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати плату за землю. Таким чином, неповна оплата за використання [PERSON] прибудинкової території, яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси, та неналежне виконання ним договірних зобов`язань є порушенням прав територіальної громади, тому, суд вважає стягнути на користь міського бюджету м. Черкаси борг в сумі 6001 грн. 93 коп. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються разі задоволення позову - на відповідача. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір в розмірі 2481 грн. 00коп. (платіжне доручення № 280 від 26 жовтня 2022 року). Відповідно до копії Пенсійного посвідчення Серії [NUMBER] , [PERSON] є інвалідом 2 групи, а тому, на підставі ст. 5 ЗУ «Про судовий збір», звільнений від сплати судового збору. А тому, суд приходить до висновку про необхідність компенсування позивачу судового збору 2481 грн.00 коп. з Державного бюджету.

Outcome: approved