Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~Адвокат Степаненко О.В. звернулася до суду в інтересах [PERSON] та [PERSON] і з позовом до ПАТ Керамік, третя особа: Полтавська міська рада, про визнання права власності на житлове приміщення. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обгрунтовує тим, що постановою Господарського суду Полтавської області від 12.09.2013 року у справі №18/2499/12 ПАТ «Керамік» визнано банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура. Адвокатом Степаненко О.В. подано позовну заяву про визнання права власності на житлове приміщення [PERSON] та [PERSON] до ПАТ «Керамік», третя особа Полтавська міська рада в Господарський суд Полтавської області в рамках справи про банкрутство №18/2499/12 ПАТ «Керамік», однак, ухвалою Господарського суду Полтавської області від 10.01.2023 року по справі № 18/2499/12 (917/5/23) відмовлено у відкритті провадження у справі за позовом [PERSON] та [PERSON] до ПАТ «Керамік», третя особа Полтавська міська рада про визнання права власності на житлове приміщення. Суд дійшов висновку, що за своїм суб`єктним складом, предметом спору, обраним позивачами способом захисту порушених прав та характером спірних правовідносин даний спір підлягає розгляду за правилами не господарського, а цивільного судочинства. \~ \~ \~ \~ [PERSON] 18.06.2013 року було отримано Ордер № 10 на поселення у гуртожиток за адресою: [ADDRESS] . Ордер видано на основі Рішення комісії підприємства, оформленого Протоколом № 3 від 18.06.2013 року. Даним документом надано право позивачеві на заселення у спірне житлове приміщення. \~ \~ \~ \~Випискою з домової книги, виданої ПАТ «Керамік» від 21.11.2022 року № 01-01-02/21-11/02, підтверджується факт того, що [PERSON] дійсно проживає в будинку [ADDRESS] загальною площею 29,7 кв.м. Володарем особистого рахунку на жилу площу являється гр. [PERSON] . Будинок знаходиться на балансі ПАТ «Керамік». На цій площі проживає і прописано 2 особи, а саме: [PERSON] , 1969 року народження (дата реєстрації: 2017 рік); [PERSON] , 2004 року народження (дата реєстрації: 2017 рік). \~ \~ \~ \~Отже, на дату звернення із позовною заявою, Позивачі є належними квартиронаймачами. Дана інформація підтверджується також відміткою в паспорті [PERSON] та довідки з Єдиного демографічного реєстру [PERSON] . \~ \~ \~ \~Фізичною особою підприємцем [PERSON] на замовлення ПАТ «Керамік», виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , згідно якого загальна площа приміщення складає 29,7 кв.м., житлова 14,5 кв.м., допоміжна (підсобна) - 15,2, в тому числі: кухня 5,1 кв.м., передпокій-10,1 кв.м., кімната 14,5 кв.м., а також сарай площею 7,1 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно висновку про вартість майна, зазначеного у звіті про оцінку майна, виготовленого ТОВ «Альбатрос» на замовлення [PERSON] , загальна вартість спірного майна складає 211 000,00 грн. \~ \~ \~ \~Позивачі самостійно сплачують комунальні платежі, утримують майно в належному стані, здійснюють поточний ремонт виключно за власні кошти, тобто виконують обов`язки з утримання майна як його безпосередній власник в силу ст.. 322 ЦК України, якою встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відсутність заборгованості по комунальним платежам підтверджується довідкою ПАТ «Керамік» № 01-01-02/21-11/01 від 21.11.2022 року. \~ \~ \~ \~Позивачі не мають іншого житла та не можуть реалізувати своє право на приватизацію квартири, в якій проживають, у зв`язку із тим, що Приватне акціонерне товариство «Керамік» 12.09.2013 року на підставі постанови Господарського суду Полтавської області у справі № 18/2499/12 визнано банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура, призначено ліквідатором вказаного товариства арбітражного керуючого Дуленка А.Г. з наданням повноважень відповідно до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». \~ \~ \~ \~У зв`язку із відсутністю врегулювання в законодавчому порядку питання передачі в комунальну власність житлового будинку, громадяни \~ \~ \~ \~ [PERSON] та [PERSON] протиправно позбавлені можливості реалізації права на житло, що є конституційно гарантованим. \~ \~ \~ \~Просила визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] а також сараю площею 7,1 кв.м., що розташована за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Кагамлика, 37а та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] а також сараю площею 7,1 кв.м., що розташована за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Кагамлика, 37а. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Октябрського районного суду м.Полтави від 30.03.2023 року відкрито провадження у справі та постановлено проводити розгляд у порядку загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~08.05.2023 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву ПАТ Керамік, відповідно до якого зазначено, що гуртожиток (барак), що розташований за адресою: [ADDRESS] , знаходиться на позабалансовому рахунку ПАТ Керамік, що визнане банкрутом постановою Господарського суду Полтавської області від 12.09.2013 року по справі №18/2499/12. Гуртожиток (барак) фактично не є власністю ПАТ Керамік, оскільки, відповідно до Наказу Фонду державного майна України по Полтавській області №121-АТ від 25.04.1996 року, означений об?єкт було виключено зі складу цілісного майнового комплексу, що підлягав приватизації (корпоратизації) та відповідній оцінці вартості активів, а саме: Структурного підрозділу Полтавського комбінату будівельних матеріалів Полтавського обласного державно-комунального підприємства Полтавабудматеріали, що в подальшому, після завершення приватизації (корпоратизації) реорганізовано у Відкрите акціонерне товариство Керамік. \~ \~ \~ \~У подальшому гуртожиток, що розташований за адресою: [ADDRESS] , переданий Фондом Державного майна України по Полтавській області на позабалансовий рахунок ПАТ Керамік. \~ \~ \~ \~Ліквідатором ПАТ Керамік направлено клопотання до Полтавської міської ради з метою передачі гуртожитку з позабалансового рахунку на баланс територіальної громади м.Полтави, у даному випадку, Полтавської міської ради. Проте, Полтавською міською радою відмовлено у прийнятті рішення, стосовно прийняття до свого відання означеного гуртожитку, оскільки у ПАТ Керамік відсутнє право власності на такий гуртожиток, відповідно до чого і права передачі у власність такого об?єкта на баланс Полтавської міської ради. \~ \~ \~ \~Ліквідатором ПАТ Керамік не встановлено власника обєкта соціального житла за адресою: [ADDRESS] , що перебуває на позабалансовому рахунку ПАТ Керамік \~ \~ \~ \~ПАТ Керамік не заперечує доводів позивача відносно того, що житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , а також сарай площею 7,1 кв.м надані у користування громадянам [PERSON] та [PERSON] , які там проживають і на даний час, відповідно до відомостей, наявних у домовій книзі гуртожитку. \~ \~ \~ \~Додатково повідомлено, що відповідно до приписів Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатору підприємства-банкрута не надано повноважень щодо формування органу приватизації та прийняття рішення щодо приватизації об?єктів житлового фонду підприємства-банкрута. Означена обставина процесуально унеможливлює здійснення процедури щодо прийняття ліквідатором підприємства-банкрута рішення відносно приватизації житлового фонду у процедурі банкрутства, у тому числі житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] у загальному порядку, оскільки Кодексом України з процедур банкрутства визначено інший порядок дій з об?єктами соціального житла. \~ \~ \~ \~Щодо питання задоволення позовних вимог покладалися на розсуд суду, відповідно до документів, наявних у матеріалах справи. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 15.05.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні представник позивачів адвокат Степаненко О.В., позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, надала пояснення аналогічні викладеному у позовній заяві. \~ \~ \~ \~Позивачів [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з?явилися, будучи належним чином повідомленими про місце, дату та час судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник відповідача ПАТ Керамік у судове засідання не з?явився, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового розгляду, у відзиві висловив прохання про розгляд справи без участі представника позивача. Також просив розглянути справу за документами, наявними у матеріалах справи. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи Полтавської міської ради у судове засідання не з?явився, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового розгляду, не повідомив про причину неявки. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Господарського суду Полтавської області від 10.01.2023 року у справі №18/2499/12 (917/5/23) відмовлено у відкритті провадження у справі за позовом [PERSON] та [PERSON] до ПАТ Керамік про визнання права власності на житлове приміщення. Ухвалою констатовано недоведення позивачами наявності передбачених законодавством підстав для розгляду даного позову у межах справи про банкрутство ПАТ Керамік, тому суд прийшов до висновку, що позовна заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства та роз?яснено позивачам їх право на звернення із вказаним позовом до суду у порядку цивільного судочинства. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачі [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії [NUMBER] та довідкою про реєстрацію місця проживання особи, виданою за відомостями Виконавчого комітету Полтавської міської ради. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Довідкою про внесення відомостей до Єдиного Демографічного реєстру №999514-2022 від 09.02.2022 року. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження. \~ \~ \~ \~Квартира [ADDRESS] загальною площею 29,7 кв.м, складається із кухні 5,1 кв.м, передпокою 10,1 кв.м, кімнати 14,5 кв.м; житлова площа складає 14,5 кв.м; сарай 7,1 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на квартиру, виготовленим на замовлення ПАТ Керамік 04.07.2022 року ФОП [PERSON] \~ \~ \~ \~18.06.2013 року, згідно протоколу №3 від 18.06.2013 року, [PERSON] ПАТ Керамік видано ордер №10 на право проживання у будинку за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно Звіту про оцінку майна (об?єкту житлової нерухомості (квартири)) за адресою: [ADDRESS] , виконаного ТОВ Альбатрос 12.12.2022 року, ринкова вартість об?єкту оцінки становить 211000 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до відповіді Управління житлово-комунального господарства Виконавчого комітету Полтавської міської ради №01-06-01/13/3515; 01-06-01/13/3476 від 17.11.2022 року, будинок за адресою: [ADDRESS] є житловим фондом підприємства-банкрута ПАТ Керамік. Інформація щодо балансоутримувача вказаного будинку та приміщень у ньому в управлінні відсутня. Будинок на баланс Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради та Полтавської міської ради не передавався. Щодо визначення процедури приватизації житлового приміщення рекомендовано звернутися в Управління майном комунальної власності міста до Відділу обліку, розподілу та приватизації житла. \~ \~ \~ \~Згідно відповіді Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради №201-05/01.1-10/1342-463 від 09.11.2022 року, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не належить до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади. Полтавською міською радою рішення про надання згоди на прийняття та рішення про прийняття у комунальну власність Полтавської міської територіальної громади вказаного житлового будинку не приймалося. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , знаходяться виробничі та промислові будівлі, які вцілому складаються з 22 будівель та допоміжних споруд. Інформація щодо житлового будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна, за вказаною адресою відсутня. Арбітражному керуючому ліквідатору ПАТ Керамік Дуленку А.Г. неодноразово надавалися роз?яснення щодо порядку передачі у комунальну власність жержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, зокрема по об?єкту за адресою: [ADDRESS] , який першочергово необхідно виділити у окремий об?єкт житловий будинок з присвоєнням окремої адреси та реєстрацією в Державному реєстрі речових прав, а також вирішити питання зняття обтяжень. \~ \~ \~ \~На запит адвоката Степаненко О.В. в інтересах [PERSON] та [PERSON] надано відповідь №01-01-02/04-11/6014 від 04.11.2022 року, наступного змісту: «1. Гуртожиток (барак), що розташований за адресою: [ADDRESS] , знаходиться на позабалансовому рахунку ПАТ «Керамік» (код ЄДРПОУ 05513247), що визнане банкрутом постановою Господарського суду Полтавської області від 12.09.2013 року по справі №18/2499/12 (про банкрутство ПАТ «Керамік»). Означений гуртожиток передано в оперативне управління ПП «ДП «Керамік - Побут» (Код ЄДРПОУ 32908735) з метою забезпечення останнього, газо -, тепло та водопостачанням, шляхом укладення відповідних договорів з постачальниками послуг. 2. Гуртожиток (барак), що розташований за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Кагамлика, 37а не є власністю ПАТ «Керамік» (код ЄДРПОУ 05513247) та не перебуває у власності ПП «ДП «Керамік-побут» (Код ЄДРПОУ 32908735), оскільки відповідно до Наказу Фонду державного майна України по Полтавській області №121-АТ від 25.04.1996 року, означений об`єкт було виключено зі складу цілісного майнового комплексу об`єкту, що підлягав приватизації (корпоратизації), а саме: Структурного підрозділу Полтавського комбінату будівельних матеріалів Полтавського обласного державно-комунального підприємства «Полтавабудматеріали» (код ЄДРПОУ 05513247), що в подальшому після завершення приватизації (корпоратизації) реорганізовано в Відкрите акціонерне товариство «Керамік» (код ЄДРПОУ 05513247). Копія відповідного документу додається. 3. Гуртожиток, що розташований за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Кагамлика, 37а, в подальшому переданий Фондом Державного майна України по Полтавській області на позабалансовий рахунок ПАТ «Керамік». 4. Відповідно до приписів частини сьомої статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі ліквідації підприємства-банкрута, зобов`язаного згідно із законодавством передати територіальній громаді об`єкти житлового фонду, в тому числі гуртожитки, дитячі дошкільні заклади та об`єкти комунальної інфраструктури, арбітражний керуючий передає, а орган місцевого самоврядування приймає такі об`єкти без додаткових умов у порядку, встановленому законом. 5. Ліквідатором ПАТ «Керамік» направлено відповідні клопотання до Полтавської міської ради з метою передачі гуртожитку за адресою: [ADDRESS] з позабалансового рахунку ПАТ «Керамік» на баланс територіальної громади міста Полтава, в даному випадку Полтавської міської ради. Полтавської міською радою відмовлено ліквідатору ПАТ «Керамік» Дуленко А. Г. у прийнятті рішення, стосовно прийняття до свого відання означеного гуртожитку за адресою: [ADDRESS] від ПАТ «Керамік» на підставі відсутності у ПАТ «Керамік» права власності на такий гуртожиток, відповідно до чого і права передачі у власність такого об`єкту на баланс Полтавської міської ради. Станом на дату формування даного листа, ліквідатором ПАТ «Керамік» не встановлено власника об`єкту соціального житла за адресою: [ADDRESS] , що перебуває на позабалансовому рахунку ПАТ «Керамік». 6. Відповідно до відомостей, наявних на підприємстві-банкруті ПАТ «Керамік», житлове приміщення у багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , надані у користування громадянам [PERSON] та [PERSON] . На даний час, станом із 2017 року, єдиними квартиронаймачами являються [PERSON] та [PERSON] відповідно до відомостей наявних в домовій книзі гуртожитку (виписка надається. 7. Відповідно до приписів Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатору підприємства-банкрута не надано повноважень, щодо формування органу приватизації та прийняття рішення, щодо приватизації об`єктів житлового фонду підприємства-банкрута. Означена обставина процесуально унеможливлює здійснення процедури приватизації житлового фонду в процедурі банкрутства, в тому числі житлових приміщення за адресою: [ADDRESS] в загальному порядку до завершення ліквідаційної процедури. 8. З метою встановлення відповідності фактичного технічного стану об`єктів соціального житла та визначенні відповідності фактично займаної площі громадянами [PERSON] та [PERSON] відомостям, наявним у підприємства, ПАТ «Керамік» було виготовлено технічний паспорт на квартиру (кімнату) [ADDRESS] та створено інвентаризаційну справу №1-1461-22, відомості про що внесені у Реєстр будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 04.07.2022 року. 9. Відповідно до ст. 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад. Відповідно до приписів ст.ст.3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Відповідно до статті ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»(чинного до введення в дію Кодексу України з процедур банкрутства 21.10.2019) у разі ліквідації підприємства - банкрута, зобов`язаного згідно із законодавством передати територіальній громаді об`єкти житлового фонду, в тому числі гуртожитки, дитячі дошкільні заклади та об`єкти комунальної інфраструктури, арбітражний керуючий (ліквідатор) передає, а орган місцевого самоврядування приймає такі об`єкти без додаткових умов у порядку, встановленому законодавством. Аналогічну норму містить п. 7 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства. Відповідно до п. 9 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» у разі банкрутства підприємств, зміни форми власності, злиття, приєднання, поділу, перетворення, виділу або ліквідації підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває державний житловий фонд, останній (у тому числі гуртожитки) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад. Відповідно до п. п. 10, 11 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом; спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. \~ \~ \~ \~Таким чином, оскільки у підприємства-банкрута ПАТ «Керамік» відсутня процесуальна можливість сформувати орган приватизації (відповідно до норм національного Законодавства у сфері банкрутства), питання стосовно приватизації об`єктів житлового фонду у гуртожитку слід вирішувати в органах приватизації Полтавської міської ради, чи то в судовому порядку.» \~ \~ \~ \~Згідно виписки з Домової книги №01-01-02/21-11/02 від 21.11.2022 року наданої ПАТ Керамік [PERSON] , підтверджено, що він та його донька [PERSON] дійсно проживають та із 2017 року зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Володарем особистого рахунку на житлову площу являється [PERSON] . Будинок знаходиться на балансі ПАТ Керамік. \~ \~ \~ \~Позивач самостійно сплачує комунальні платежі, утримує майно в належному стані, здійснює поточний ремонт виключно за власні кошти, тобто виконує обов`язки з утримання майна як його безпосередній власник. Довідкою ПАТ Керамік №01-01-02/21-11/01 від 21.11.2022 року підтверджено, що квартиронаймач [PERSON] ,я кий проживає за адресою: [ADDRESS] , заборгованості по комунальній платі не має. \~ \~ \~ \~Також встановлено, що [PERSON] та [PERSON] не мають іншого житла та не можуть реалізувати своє право на приватизацію квартири, в якій проживають, у зв`язку із тим, що Приватне акціонерне товариство «Керамік» 12.09.2013 року на підставі постанови Господарського суду Полтавської області у справі № 18/2499/12 визнано банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура, призначено ліквідатором вказаного товариства арбітражного керуючого Дуленка А.Г. з наданням повноважень відповідно до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». \~ \~ \~ \~З огляду на відсутність законодавчо встановлених заборон, з метою реалізації конституційно гарантованого права на житло, громадяни [PERSON] та [PERSON] звернулась з позовом про визнання права власності на квартиру та сарай у судовому порядку. \~ \~ \~ \~При винесенні рішення суд виходив з наступного. \~ \~ \~ \~Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на житло. \~ \~ \~ \~У ст. 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності, приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад. \~ \~ \~ \~Правовідносини у сфері приватизації житлового фонду регулюються Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396 (далі Положення), Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». \~ \~ \~ \~Відповідно ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. \~ \~ \~ \~Відповідно до приписів ст.ст. 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. \~ \~ \~ \~За ст. 6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними однокімнатні квартири. \~ \~ \~ \~Пунктом 17 Положення про порядок приватизації (що діяло на момент правовідносин) передбачено, що громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (чинного до введення в дію Кодексу України з процедур банкрутства 21.10.2019) у разі ліквідації підприємства - банкрута, зобов`язаного згідно із законодавством передати територіальній громаді об`єкти житлового фонду, в тому числі гуртожитки, дитячі дошкільні заклади та об`єкти комунальної інфраструктури, арбітражний керуючий (ліквідатор) передає, а орган місцевого самоврядування приймає такі об`єкти без додаткових умов у порядку, встановленому законодавством. \~ \~ \~ \~Аналогічну норму містить п. 7 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 9 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» у разі банкрутства підприємств, зміни форми власності, злиття, приєднання, поділу, перетворення, виділу або ліквідації підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває державний житловий фонд, останній (у тому числі гуртожитки) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. п. 10, 11 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом; спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, та обставина, що будинок не переданий (не прийнятий) на баланс до комунальної власності міста Полтави, що не залежить від волі позивача, унеможливлює приватизацію квартири уповноваженими органами приватизації згідно з вимогами Цивільного Кодексу України та Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". \~ \~ \~ \~Отже, за відсутності законодавчо встановлених заборон, позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на житло. Тому, проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю. \~ \~ \~ \~Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд враховує прохання позивача та вирішує покласти судові витрати на позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved