Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-23 00:00:00

10.01.2023 року [PERSON] (надалі - позивачка) звернулася до суду із позовом до [PERSON] , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької, в якому просить: - визнати недійсним та скасувати розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №384/2016-6 від 27.12.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам Денисівської, Юровецької, Малоборовицької, Мокроволянської, Перерослівської, Воробіївської, Гулівецької, Вільшаницької, Великоборовицької, В`язовецької сільської, Білогірської, Ямпільської селищних рад» в частині передачі у приватну власність громадянці Вільшаницької сільської ради [PERSON] на заміну раніше виданого сертифіката на право на земельну частку (пай) в частині земельної ділянки № [NUMBER] , кормові угіддя, багаторічні, площею 2,3789га., розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області; - скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області Пилипчука Ю.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15 січня 2017 року, індексний номер 33428151, щодо реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,3789га., кадастровий номер 6820386500:04:02:0088, розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (на сьогодні - Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області), номер запису про право власності 18566745 від 12.01.2017 року, реєстраційний номер нерухомого майна 1147303468203, з одночасним припиненням права власності [PERSON] на вказану земельну ділянку; - визнати за нею право на земельну частку (пай) в землях КСП Спілки селян ім.Лесі Українки с.Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області, право на яку належало [PERSON] згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0082070 від 31.12.1996 року, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №409-р. від 17.12.1996 року. зареєстрованого 28.12.1996 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №71, - в частині земельної ділянки за складом кормові угіддя, багаторічні, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] померла її мати [PERSON] . Після смерті останньої відкрилася спадщина, в склад якої, серед іншого майна, ввійшла земельна ділянка площею 2,3789га., кадастровий номер 6820386500:046:002:0088, яка розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Відмітила, що, як спадкоємець за законом, прийняла спадщину після смерті останньої, звернувшись у передбачені законодавством строки до нотаріуса із відповідною заявою про прийняття спадщини та оформивши спадкові права на частину спадкового майна, проте позбавлена можливості отримати Свідоцтво про право на спадщину на згадану земельну ділянку в зв`язку із виявленою накладкою (перекриття площі на 100%). Зокрема, звернувшись до Державного земельного реєстратора із запитом про надання відомостей з державного земельного кадастру на земельну ділянку їй було повідомлено, що за даними Національної кадастрової системи на земельну ділянку з кадастровим номером 6820386500:046:002:0088 виявлено накладку (перекриття площі на 100%) із земельною ділянкою кадастровий номер 6820386500:04:002:0089, яка зареєстрована за [PERSON] . Зазначила, що державна реєстрація права власності [PERSON] відбулася пізніше (12.01.2017 року) ніж [PERSON] отримала (25.01.2014 року) Свідоцтво про право власності, на підставі якого було проведено державну реєстрацію її права власності на земельну ділянку, тому виникла необхідність скасування першого. Вказує, що внести зміни до Національної кадастрової системи неможливо, а тому через наявну накладку земельних ділянок позбавлена можливість оформити свої спадкові права та отримати право на спадщину на вказану земельну ділянку. Ухвалою суду від 13 лютого 2023 року [PERSON] залучено до участі в справі в якості співвідповідача. Не погоджуючись з пред`явленими вимогами, Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області, подано відзив на позов, в якому він просить відмовити у задоволенні позову. Так, вказано, що Головне управління та його структурні підрозділи відповідно до ст.122 Земельного кодексу України не приймали рішення щодо розпорядження даною земельною ділянкою та не розпоряджається нею, оскільки вона належить до земель комунальної власності, а не до земель державної власності. Таким чином Головне управління та його структурні підрозділи не є розпорядником спірної земельної ділянки та не здійснювали діяльність, спрямованої на порушення законних прав та свобод позивача. У зв`язку з вказаним заперечує проти позовних вимог в частині визначення відповідачем Головного управління. В судове засідання [PERSON] не з`явилася. В поданій до суду заяві представник позивачки, адвокат Орендарчук В.О., позовні вимоги підтримала повністю, просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] в поданій до суду заяві просила розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнала та не заперечила відносно їх задоволення. В судове засідання не з`явилася. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнав та не заперечив відносно їх задоволення. Представник відповідача, Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, своєчасно та належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Представник відповідача, Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області, своєчасно та належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Третя особа, [PERSON] , належним чином та своєчасно повідомлена про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, заперечень проти позову не подала. Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Ознайомившись із письмовими заявами учасників справи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] мав право на земельну частку (пай) в землях, що перебувають у колективній власності КСП спілки селян ім.Лесі Українки с. Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області, розміром 3,24 умовних кадастрових гектари на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 0082070, виданого 26 грудня 1996 року на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №409р. від 17.12.1996 року, зареєстрованого 31.12.1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №71, що підтверджується даними копії вказаного Сертифікату (а.с.24) та даними повідомлення Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №1543/291-22 від 15.12.2022 року (а.с.22). Після смерті [PERSON] право на вказану земельну частку (пай) отримала [PERSON] , що підтверджується даними копії Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 06 грудня 2016 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцькою З.М., реєстровий №455 (а.с.16). Відповідно до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №384/2016-р від 27 грудня 2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам Денисівської, Юрівської, Малоборовицької, Мокроволянської, Перерослівської, Воробіївської, Гулівецької, Вільшаницької, Великоборовицької, В`язовецьких сільських, Білогірської, Ямпільських селищних рад» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель спілок селян «Маяк», «Мир», ім.Островського, «Нива», « [INFO] », «Рідна земля», «Зоря», ім.Л.Українки, «Вільне життя», «Нове життя», агрофірм ім.Б.Хмельницького та «Колос» та надано дозвіл на виготовлення правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданого земельного сертифікату. Зокрема, згідно списку до вказаного розпорядження вказано « [PERSON] », серія та номер Сертифіката - ХМ 0082070, земельна ділянка (рілля): № земельної ділянки 24, площа земельної ділянки 1,0877га., кадастровий номер ділянки 6820386500:03:005:0008, земельна ділянка (кормові угіддя, багаторічні насадження): № земельної ділянки 328, площа земельної ділянки 2,3789га., кадастровий номер ділянки 6820386500:04:002:0088, що підтверджується даними архівного витягу із додатку №8 до вищевказаного розпорядження №Ш-15/05-15, виданого 11.11.2022 року архівним відділом Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області (а.с.25). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №78141547, сформованого 15.01.2017 року державним реєстратором Білогірської районної державної адміністрації Пилипчуком Ю.М. слідує, що на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 15.01.2017 року, індексний номер 33428151, державним реєстратором Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області Пилипчуком Ю.М. 12.01.2017 року здійснено реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 2,3789га., кадастровий № 6820386500:04:002:0088, на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі №384/2016-р. від 27.12.2016 року. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується даними свідоцтва про її смерть, серії [NUMBER] , виданого 06 жовтня 2020 року виконавчим комітетом Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (а.с.14). Після смерті [PERSON] прийняли спадщину [PERSON] , позивачка по справі, та [PERSON] відповідачка по справі, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, [PERSON] в поданій заяві відмовився від прийняття спадщини, що вбачається із копії спадкової справи №66647945 (номер у нотаріуса - 86), заведеної 27.10.2020 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Цермолонською Л.С. Незважаючи на прийняття спадщини позивачка не може оформити право на спадщину на земельну ділянку, площею 2,3789га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0088, оскільки за даними Національної кадастрової системи виявлено накладку (перекриття площі на 100%) із земельною ділянкою площею 2,3789га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0089, право власності на яку згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано на [PERSON] , що підтверджується даними постанови державного нотаріуса Білогірської державної нотаріальної контори Хмельницької області Цермолонської Л.С. про відмові у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину (а.с.29). Згідно повідомлення Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокастру у Хмельницькій області №3364/281-22 від 21.11.2022 року, вбачається, що за даними Національної кадастрової системи виявлена накладка (перекриття площі на 100%) із земельною ділянкою площею 2,3789га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0089, право власності на яку зареєстровано на [PERSON] . Земельні ділянки відповідають своєму місцю розташуванню. Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду. Крім того, судом встановлено, що відповідно до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №353/2013-р від 28 жовтня 2013 року «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам Білогірської селищної, В`язовецької, Вільшаницької, Мокроволянської, Сивківської, Хорошівської сільських рад» затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель агрофірми ім.Б.Хмельницького, спілок селян «Нове життя», ім.Л.Українки, «Нива», «Промінь», КСП «Поділля» та надано дозвіл на виготовлення правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданих земельних сертифікатів. Зокрема, згідно списку до вказаного розпорядження під номером 2 вказано « [PERSON] » , серія та номер Сертифіката - ХМ 0082161, земельна ділянка (рілля): № земельної ділянки 311, площа земельної ділянки 1,5776га., кадастровий номер ділянки 6820386500:04:002:0129; № земельної ділянки 628, площа земельної ділянки 2,3789га., кадастровий номер ділянки 6820386500:04:002:0089, що підтверджується даними архівного витягу із додатку №3 до вищевказаного розпорядження №М-14/05-15, виданого 11.11.2022 року архівним відділом Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області (а.с.27). З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №316902881, сформованої 06.12.2022 року державним реєстратором Білогірської селищної ради Білогірського району Хмельницької області Яловчуком В.В., слідує, що на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 25.01.2014 року, індексний номер 10279709, державним реєстратором реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області 21.01.2014 року здійснено реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 2,3789га., кадастровий № 6820386500:04:002:0089, на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого 25.01.2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Яловчуком В.В. (а.с.20). Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, оскільки державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку відбулася пізніше (12.01.2017 року) ніж [PERSON] отримала (25.01.2014 року) свідоцтво про право власності, на підставі якого проведена державна реєстрація права власності на земельну ділянку, тому позов [PERSON] є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню. За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачкою свого права на земельну ділянку через наявну накладку, позивачкою вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved