Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-04 00:00:00

Адвокат Романів І.Б. звернулась до суду з позовом в інтересах [PERSON] до [PERSON] в якому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою, за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В позові зазначила, що [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 16 січня 2023 року, на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї від 04 квітня 2023 року №21, виданої ОСББ «Буква-П», в даній квартирі зареєстрований [PERSON] , однак не належить до сім`ї позивачки. Відповідач у квартирі більше одного року не проживає, що підтверджується Актом від 21 березня 2023 року. Відповідач не оплачує комунальні послуги, ніякої участі в утриманні квартири не бере, його особистих речей та речей повсякденного використання, які б йому належали, в квартирі немає. Факт реєстрації відповідача позбавляє позивача права розпоряджатися належною її квартирою та можливості оформити субсидію, та у зв`язку з реєстрацією відповідача вона несе певні додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. Відповідно до квитанції від 16.01.2023 року про оплату квартирної плати в сумі 4122 грн. на рахунок ОСББ «Буква-П», платником була колишня власниця квартири, тобто відповідач не сплачував комунальні послуги, оскільки відсутній більше року і місце його фактичного проживання не відоме. Дана оплата була здійснена в день набуття права власності, тобто в день укладення договору купівлі-продажу позивачем, оскільки в попереднього власника квартири існувала заборгованість. Крім цього попередній власник не виконав свого зобов`язання щодо зняття з місця реєстрації відповідача, тим самим створила незручності позивачу і вона змушена звертатися до суду, тому, просить позовні вимоги задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідно до ухвали суду від 20.04.2023 року по справі відкрито провадження у справі за правилами глави 10 ЦПК України, тобто у порядку спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~Від адвоката Романів І.Б. до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та участі [PERSON] , позовні вимоги підтримують, проти винесення заочного рішення не запречують. \~ \~ \~ \~Суд, рекомендованим листом направив відповідачу [PERSON] ухвалу про відкриття провадження у справі, позовну заяву з додатками, які не вручені адресату та повернуті на адресу Бориславського міського суду Львівської області за закінченням терміну зберігання. \~ \~ \~ \~Клопотань від учасників процесу про розгляд справи у поряду загального позовного провадження не надходило. \~ \~ \~ \~Відзив від відповідача до суду не надходив. \~ \~ \~ \~Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу суд не здійснює. \~ \~ \~ \~У відповідності до п.3, п.4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~У зв`язку із тим, що відповідач своєчасно і належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, не використала наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, враховуючи згоду позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення. \~ \~ \~ \~Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 16 січня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Г.О., а також витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16 січня 2023 року на праві приватної власності [PERSON] належить квартира [ADDRESS] (а.с.6-8). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про склад сім`ї від 04 квітня 2023 року №21, виданої ОСББ «Буква-П», в квартирі [ADDRESS] , яка належить на праві власності позивачці, зареєстрований [PERSON] , однак не належить до сім`ї позивачки (а.с.14). Відповідач у квартирі більше одного року не проживає, що підтверджується Актом від 21 березня 2023 року, який затверджений головою правління ОСББ «Буква-П» Мельником І.В. та підписаний свідками (а.с.9). За положеннями ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. При цьому, зі змісту ст.ст.55, 124 Конституції України та ст.13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод випливає, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не забороненого законом. Відповідно до положень ч.3 ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами\~ст. 76-81 ЦПК України\~засобами доказування у цивільній справі є письмові, речові і електронні докази, висновки експерта, показання свідків. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з ч.1 ст.41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. За положеннями ч.1 ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до вимог ст.391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд враховуючи обставини, що відповідач покинув квартиру добровільно, його майна в квартирі не має, він не веде за зазначеною адресою господарства, не є членом сім`ї власника житла, однак залишається зареєстрованим у спірному будинку, не оплачує комунальні послуги, тим самим порушує права позивача, оскільки перешкоджає вільному володінню й розпорядженню своєю власністю, тому суд вважає можливим визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням у спірній квартирі, тим більше, що у відповідності до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном. Таким чином, судом встановлено, що відповідач на день ухвалення судового рішення не мешкає в спірному приміщенні більше одного року. Питання щодо стягнення з відповідача судового збору судом не вирішується, оскільки позивач залишив судові витрати за собою.

Outcome: approved