Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-22 00:00:00

08 березня 2023 року до суду звернувся [PERSON] із позовом до виконавчого комітету Хмельницької міської ради, Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просить зобов`язати відповідачів вчинити дії з приводу присвоєння частині будинку, власником, якої є [PERSON] нової поштової адреси, відмінної від адреси: [ADDRESS] . Позов мотивує тим, що ним було придбано 02.06.2010 року за договором купівлі-продажу житловий будинок в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0322 га. з кадастровим номером 6810100000:07:001:0199 та зареєстровано право власності на цей житловий будинок. Однак, йому стало відомо, за адресою реєстрації його домоволодіння зареєстровані ще й інші домоволодіння, власниками яких є треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Відтак, позивач звернувся до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради з заявою про зміну адреси об`єкту нерухомого майна на що отримав листа № Н/2085-01-22 від 27.10.22 року з відмовою у зв`язку з тим, що адресу можливо змінити лише на підставі рішення суду. На підставі викладеного позивач змушений звернутись до суду. 10.03.2023 року по справі відкрито провадження. 03.04.2023 року від відповідача Управління архітектури та містобудування надійшов відзив на позов, вказує що управління самостійно не може змінити нумерацію об`єктів нерухомого майна, в яких виявлено дублювання номерів, оскільки це не об`єкт державної чи комунальної власності, а тому коригування адреси можливе лише на підставі рішення суду. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задоволити із наведених підстав. В судовому засіданні представник відповідача Виконавчого комітету ХМР проти позову заперечила, вважає його безпідставним та необґрунтованим. В судове засідання представник відповідача Управління архітектури та містобудування не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, подавав відзив на позов, який долучено до матеріалів справи. В судовому засіданні третя особа [PERSON] не заперечував проти задоволення позову. Треті особи: [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову із наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] придбав 02.06.2010 року за договором купівлі-продажу житловий будинок в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0322 га. з кадастровим номером 6810100000:07:001:0199 та зареєстрував право власності на цей житловий будинок. Що підтверджується копією договору купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Прізвище з « [PERSON] » на « [PERSON] » було змінено у вересні 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про зміну прізвища серія [NUMBER] . Позивачу стало відомо, що за адресою реєстрації його домоволодіння зареєстровані ще й інші домоволодіння, власниками яких є треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а саме: [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння, загальною площею 74,0 кв.м. (адреса: [ADDRESS] ); [PERSON] - 1/2 частина домоволодіння, загальною площею 74,0 кв.м. (адреса: [ADDRESS] ); [PERSON] - 1/1 частина домоволодіння, загальною площею 37,4 кв. к м. (адреса: [ADDRESS] . У зв`язку із дублюванням номерів об`єктів нерухомого майна [PERSON] звернувся до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради із заявою про зміну адреси об`єкту нерухомого майна на що отримав відмову № Н/2085-01-22 від 27.10.2022 року оскільки адресу можливо змінити лише на підставі рішення суду. Копія листа додається. Відповідно до п. 2.4 Положення про єдиний порядок присвоєння та реєстрації адрес об`єктів нерухомості міста Хмельницького та Положення про адресний реєстр об`єктів нерухомості міста Хмельницького затвердженого рішенням сьомої сесії №20 Хмельницької міської ради Присвоєння адрес об`єктам нерухомості на території міста Хмельницького або їх перенумерація проводиться у випадках впорядкування нумерації у зв`язку з перейменуванням вулиць; впорядкування нумерації з метою усунення виявлених повторюваних адрес. Згідно з п. 2.6 цього положення, присвоєння адрес виконується управлінням архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів і затверджується наказом по цьому управлінню. Згідно з ч. 1, ч. 3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» Адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Відповідно до ч. 5 цієї ж статті адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. Відповідно до п. п. 50, 51, 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 року Упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком. Упорядкування нумерації будинків здійснюється з використанням Реєстру будівельної діяльності. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме слід зобов`язати управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради вчинити дії з приводу присвоєння частині будинку, власником, якої є [PERSON] нової поштової адреси, відмінної від адреси: [ADDRESS] . В решті вимог до Виконавчого комітету ХМР слід відмовити за їх безпідставністю.

Outcome: dismissed