Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-30 00:00:00

Позивач звернулася до Могилів-Подільського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про позбавлення осіб права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 29 листопада 2022 року, вона є власником будинку [ADDRESS] . Як зазначено позивачем в позовній заяві, в її будинку зареєстровані відповідачі, про що їй стало відомо тільки після придбання будинку. Позивач вважає, що факт реєстрації відповідачів в її помешканні є перешкодою в реалізації нею прав власника будинку, а тому просить суд позбавити [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] права користування належним позивачу будинком [ADDRESS] . Стягнути з кожного з відповідачів судовий збір. Позивач [PERSON] , представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилися, представник позивача подала до суду заяву, де просила розглянути справу у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити не заперечує проти винесення по справі заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися без поважних причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Оскільки від них не надійшло заяви про розгляд справи у їх відсутність чи відкладення розгляду справи та не повідомлено суд про причини неявки, а позивач не заперечує щодо заочного розгляду справи, це дає підстави суду відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: позивач є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 29 листопада 2022 року, посвідченим приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1527 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №316443650 від 30.11.2022 (а.с.41-44). позивач є власником земельної площею 0,0136 га, кадастровий номер 0510400000:00:010:0978, розташованої по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 29 листопада 2022 року, посвідченим приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1528 (а.с.7-11). Відповідно до довідки центру надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради\~№ 5117 від 30.11.2022, [PERSON] , [PERSON] зареєстровані в будинку [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до довідки голови квартального комітету №137 від 02 грудня 2022 року, [PERSON] , не проживає за адресою [ADDRESS] більше трьох років , та [PERSON] за вищевказаною адресою не проживає більше року (а.с.5). На підставі\~ст. 72 ЖК України\~суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Статтею 41 Конституції України\~та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 відповідно до\~Закону № 475/97-ВР від 17.07.97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції»\~закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 статті 319\~ЦК України передбачено право власника володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном на власний розсуд. Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1\~ст. 405 ЦК України\~право члена сім`ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у цьому будинку. Відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які\~постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Як встановлено судом, відповідачі [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у належному на праві власності позивачу [PERSON] будинку [ADDRESS] , однак за вищевказаною адресою не проживають більше року, а тому суд вважає обґрунтованими вимоги власника житлового приміщення щодо позбавлення відповідачів користування житловим приміщенням, що знаходиться за вище вказаною адресою. При таких обставинах суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, позбавити [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] права користування належним позивачу будинком [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1ст.141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем під час звернення до суду було сплачено судовий збір в розмірі 1984,80 грн. Враховуючи, що позовні вимоги задоволені судом в повному обсязі, з відповідачів в рівних частинах, на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по 992,40 грн. з кожного. На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 72, 150 ЖК України, ст. 319, 383, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved