Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-29 00:00:00

До Вишгородського\~районного суду\~Київської області\~надійшов позов\~ [PERSON] до\~Вишгородської міської\~ради про\~визнання права\~власності на\~майно за\~набувальною давністю.\~Після збільшення\~та уточнення\~позовних вимог\~просив скасувати\~державну реєстрацію\~права власності\~відповідача -\~Вишгородської міської\~ради на\~двокімнатну квартиру\~ [ADDRESS] (реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна\~1564921732218),\~загальною площею\~81,3\~кв.м,\~житловою площею\~40,8\~кв.м,\~номер запису\~про право\~власності 26389523,\~дата,\~час державної\~реєстрації:\~24.05.2018\~16:31:05;\~припинити право\~власності Вишгородської\~міської ради\~на двокімнатну\~квартиру [ADDRESS] (реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомого майна\~1564921732218),\~загальною площею\~81,3\~кв.м,\~житловою площею\~40,8\~кв.м;\~визнати за\~ним право\~власності на\~двокімнатну квартиру\~ [ADDRESS] ,\~загальною площею\~77,0\~кв.м.,\~житловою площею\~39,3\~кв.м.\~Свої вимоги\~мотивував тим,\~що у\~2008\~році позивача\~колишнім Головою\~міської ради\~ [PERSON] \~було запрошено\~на роботу\~на посаду\~Директора Комунального\~підприємства «Управління\~з розвитку\~фізичної культури\~та спорту\~Вишгородської міської\~ради» (далі\~-\~КП УФКС)\~і навесні\~2008\~року він\~переїхав з\~сім`єю до\~міста Вишгорода.\~При прийомі\~на роботу\~позивачу було\~запропоновано ряд\~гарантій та\~компенсацій понад\~встановлені чинним\~законодавством України\~(зокрема\~-\~КЗпП)\~«звичайні» умови\~працевлаштування,\~що відповідає\~вимогам КЗпП\~для особливої\~форми трудового\~договору якою\~є контракт\~з директором\~(керівником)\~підприємства.\~Так,\~позивачу роботодавцем\~(відповідачем)\~мав бути\~наданий службовий\~автомобіль,\~або компенсація\~за використання\~особистого автомобіля;\~мала бути\~передана для\~забезпечення права\~на житло\~(проживання)\~позивача та\~його сім`ї\~двокімнатна квартира\~у м.\~Вишгород,\~придатна для\~проживання позивача\~і його\~сім`ї;\~мало бути\~виплачено 5000,00\~грн.\~допомоги у\~зв`язку зі\~зміною місця\~проживання та\~переїздом.\~Документальне оформлення\~відповідачем прийнятих\~на себе\~зобов`язань з\~передачі додаткових\~матеріальних благ\~ [PERSON] ,\~якими,\~зокрема,\~були права\~на двокімнатну\~квартиру у\~м.\~Вишгород,\~знайшло своє\~відображення,\~в укладеному\~між Виконавчим\~комітетом Вишгородської\~міської ради\~(в\~особі міського\~голови Решетняка\~В.О.)\~контракті з\~директором КП\~УФКС,\~який було\~підписано сторонами\~17\~квітня 2008\~року у\~п.6.2.\~«Особливі умови».\~Даний пункт\~контракту не\~містив номера\~квартири,\~що фіксує\~домовленість про\~обов`язок передати\~майнові права\~на будь-яку\~двокімнатну квартиру\~в будинку\~ [ADDRESS] .\~Трудовим контрактом,\~що укладався\~між позивачем\~і відповідачем,\~не було\~чітко визначено\~обсягу майнових\~прав,\~що передавались\~ [PERSON] \~(право\~користування (найму)\~квартирою чи\~право власності\~на квартиру).\~В той\~же час,\~підписанням Трудового\~контракту від\~17\~квітня 2008\~року з\~ [PERSON] ,\~Виконавчий комітет\~Вишгородської міської\~ради зафіксував\~в письмовому\~вигляді і\~одночасно створив\~для відповідача\~зобов`язання з\~передачі майнових\~прав на\~двокімнатну квартиру\~позивачу.\~На виконання\~прийнятих зобов`язань\~з передачі\~квартири відповідачем\~навесні 2008\~року позивачу\~було передано\~ключі від\~двокімнатної квартири,\~що розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та яка\~мала номер\~76.\~Оскільки станом\~на 2008\~рік відповідач\~не мав\~належних документів,\~які б\~посвідчували його\~право власності\~на квартиру\~ [ADDRESS] ,\~то й\~розпоряджатись він\~міг виключно\~майновими правами\~на нерухоме\~майно.\~Позивач розраховуючи\~на домовленості\~з Вишгородською\~міською радою\~щодо забезпечення\~його та\~членів його\~родини житлом\~(двокімнатною\~квартирою),\~яке перейде\~йому у\~власність,\~залишив житло\~в місті\~Славутич Київської\~області (квартиру)\~і втратив\~право користування\~тією квартирою,\~де проживав\~раніше (у\~м.\~Славутич).\~Оскільки передана\~йому квартира\~ [ADDRESS] була\~непридатна для\~її використання\~за цільовим\~призначенням -\~ [PERSON] \~в період\~по листопад\~2008\~року провів\~капітальний ремонт\~у квартирі\~ [ADDRESS] ,\~витративши на\~оплату матеріалів,\~обладнання та\~ремонтних робіт\~кошти в\~сумі,\~що еквівалентна\~39\~480\~доларів США\~(з\~урахуванням відповідного\~курсу НБУ\~на дату\~проведення [PERSON] \~витрат на\~ремонт).\~Також зазначив,\~що квартира\~ [ADDRESS] є\~місцем проживання\~позивача [PERSON] \~та членів\~його сім`ї\~з 2008\~року і\~по даний\~час.\~Позивач у\~2008\~році уклав\~договори з\~надання комунальних\~послуг по\~цій квартирі\~з усіма\~організаціями,\~які такі\~послуги надають.\~Протягом всього\~часу проживання\~у квартирі\~(14\~років)\~позивач володіє,\~користується та\~розпоряджається нею\~на власний\~розсуд,\~тобто користується\~всіма правами\~та виконує\~всі обов`язки\~власника квартири\~(здійснює\~її утримання,\~ремонтує,\~сплачує комунальні\~та інші\~платежі тощо).\~ У\~2015\~році відповідач\~звернувся до\~позивача щодо\~виселення позивача\~з квартири,\~позивач виселятись\~зі спірної\~квартири відмовився.\~Згідно з\~інформацією із\~Витягу з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно від\~31.05.2018\~року відповідач\~зареєстрував своє\~право власності\~на спірне\~майно (квартиру\~ [ADDRESS] )\~тільки 24.05.2018\~року та\~на підставі\~документів,\~які сам\~же і\~створив.\~В той\~же час,\~на момент\~проведення відповідачем\~реєстрації за\~собою права\~власності на\~спірне майно\~-\~квартиру [ADDRESS] у\~2018\~році,\~у відповідача\~вже не\~було майнових\~прав,\~що могли\~бути пов`язані\~з цією\~квартирою,\~зокрема з\~огляду на\~те,\~що всі\~майнові права\~на квартиру\~у зв`язку\~з її\~фактичною передачею\~ [PERSON] \~у 2008\~року перейшли\~до останнього,\~фактично -\~були подаровані\~ [PERSON] .\~З огляду\~на вищевикладене\~реєстрація Вишгородською\~міською радою\~у 2018\~році права\~власності на\~спірну квартиру\~ [ADDRESS] 24.05.2008\~року проведена\~з порушенням\~прав [PERSON] \~та чинного\~законодавства України. З огляду на правовідносини що фактично склались у квітні 2008 року, зокрема такі, як безоплатна передача позивачу квартири без видачі ордеру на вселення та укладення договору найму (Тимчасового користування) житлом і без укладення будь-яких договорів про передачу позивачу права саме на квартиру [ADDRESS] та тривалість володіння і користування позивачем спірною квартирою, для визнання за позивачем права. 17 квітня 2018 року сплинув 10 річний термін відкритого, безперервного володіння майном (спірною квартирою) позивачем і він набув права вимагати визнання за ним права власності на спірну квартиру з підстав набувальної давності. Ухвалою судді від 18.03.2021 року позовну заяву було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків, на виконання вимог ухвали зазначені недоліки позивачем було усунуто. Ухвалою судді від 30.03.2021 року у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання. 12 серпня 2021 року від міського голови Момота О.В. до суду надійшли пояснення, в яких зазначив, що 24.05.2018 року до відділу державної реєстрації нерухомого майна, бізнесу та місця проживання Вишгородської міської ради надійшла заява щодо державної реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: dismissed