Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-21 00:00:00

До Дружківського міського суду Донецької області надійшла позовна заява від комунального підприємства «Комсервіс» (далі- КП «Комсервіс») з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлові послуги у розмірі 30449,90 грн, судовий збір у розмірі 2481,00 грн. Вказав, що з 2002 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальної площею 111,16 кв. м., в якій зареєстровані та проживають відповідачі. КП «Комсервіс» за договором із співвласниками багатоквартирного будинку забеспечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території. На підставі ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Позивач регулярно виконує свої обов`язки та забезпечує надання Відповідачам житлової послуги. Протягом останніх трьох років скарг та претензій з приводу ненадання чи неналежного надання житлової послуги від відповідачів на адресу позивача не надходило. У свою чергу, відповідачі не здійснюють оплату за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тим самим не виконуючи свої зобов`язання, відповідно до Договору та законодавства, що є порушенням законних прав позивача. Станом на 01 лютого 2022 року борг відповідачів складає 30449,90 грн. Позивач просить стягнути солідарно з відповідачів [PERSON] та [PERSON] заборгованість за житлові послуги у розмірі 30449, 90 грн., судовий збір у розмірі 2481,00 грн. У судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву, в якій простить справу розглянути без його участі, на позовних вимогах наполягає, згодний на заочний розгляд справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином. Заяву з клопотанням про відкладення розгляду справи або розглядати справу без її участі та відзив не надали, причини поважності неявки до суду не повідомили. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. КП «Комсервіс» Дружківської міської ради (надалі - Позивач) є юридичною особою - суб`єктом підприємницької діяльності, управителем багатоквартирного будинку, який за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово- комунальних послуг, підготовленого на основі Типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом (п.п. 1, 5 ч.З ст. 20 Закону), а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про житлово-комунальні послуги. Обов`язок власника квартири укласти договір на надання житлово- комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачені також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року. Відповідно до положень Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» між Позивачем та уповноваженою особою, яку визначили на загальних зборах співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS] , був укладений Типовий Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 04.12.2019 року. Пунктом 1 вказаного Договору передбачено, що Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до п. п. З пункту 6 Договору кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Пунктом 10 Договору встановлена ціна послуги з управління, яка становить 4,47 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Пунктом 11 Договору встановлено, що плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Згідно довідки №01-16/631 від 20.04.2023 року, наданою виконавчим комітетом Дружківської міської ради, [PERSON] та [PERSON] з 19 вересня 2016 року по теперішній час зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Довідками № 130, № 131 від 09.02.2022 року [PERSON] та [PERSON] зареєстровані і проживають за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до оборотної відомості за адресою: [ADDRESS] . (особовий рахунок № [NUMBER] ) заборгованість станом на 01 лютого 2022 року складає 30449,90 грн. Тому позовна заява підлягає задоволенню, а з відповідачів слід стягнути солідарно суму заборгованість за житлові послуги у розмірі 30449,90 грн. З матеріалів справи вбачається, що при зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір у сумі 2481,00 грн. Відповідно до частини 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача понесені і документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2481,00 грн., з кожного по 1240,50 грн.

Outcome: approved