Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», в якому просила визнати за нею, майнові права на нежитлове приміщення №16, 4 поверх, загальною площею 47,4 м2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною вартістю 3 006 070,20 грн згідно договору купівлі - продажу майнових прав №17-05/1 від 17.05.2018 року укладеного між ТОВ «УКРБУД ДКВЕЛОПМЕНТ» та [PERSON] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 17 травня 2018 року між між ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», в особі директора з лажів Голобородько Оксани Петрівни та [PERSON] було укладено вір купівлі-продажу майнових прав №17-05/1 на об`єкт нерухомості, а саме на нежитлове приміщення №16 (шістнадцять), 4 поверх, загальною площею 47,4 м2, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Позивачем в повному обсязі сплачено майнові права за договором купівлі продажу майнових прав №17-05/1 від 17.05.2018 року. В результаті повної сплати майнових прав за договором №17-05/1 купівлі-продажу майнових прав від 17 травня 2018 року року, [PERSON] видано Довідку від 22.07.2019 року про фінансування 100% майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору №17-05/1 від 17.05.2018 року . Загальна вартість майнових прав складає 3006 070,20 грн. Позивачем в повному обсязі виконано взяті зобов`язання за Договором купівлі продажу майнових прав, та останній вправі вимагати виконання з боку Відповідача. Не передача майнових прав Позивачу порушує його права як добросовісного покупця майнових прав. Як зазначено вище, єдиною умовою не набуття права власності на майнові права, є часткова оплата майнових прав. Проте, як зазначалося вище, Позивачем повністю внесено оплату за майнові права, про що свідчить Довідка про фінансування 100% майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору. Позивач вчасно не отримав те, на що розраховував укладаючи Договір. Актом №1 прийому-передачі майнових прав до Договору купівлі-продажу майнових грав № 17-05/1 від 22.07.2019 року та на виконання умов розділу №3 Договору Покупець прийняв майнові права на об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: - Приміщення №16 (шістнадцять); - Поверх розташування об`єкту нерухомості - 4 (четвертий); Попередньо визначена загальна площа об`єкта нерухомості - 47,4 м2; Згідно з п.1.1. вищевказаного Акту приймання-передачі №1 визначена загальна вартість майнових прав на об`єкт нерухомості, що складає 3 006 070,20 грн. (три мільйона шість тисяч сімдесят гривень), в т.ч. ПДВ 501 001,70 грн. (п`ятсот одна тисяча одна гривня 70 копійок). На виконання умов договору купівлі-продажу майнових прав №17-05/1 мною було здійснено 6-ть банківських платежів: 1) 17.05.2018 р. на загальну суму 1 731 132,00 грн. (платіжне доручення №2009 ПАТ КБ «ГЛОБУС»); 2) 10.08.2018 р. на загальну суму 263 000,00 грн. (платіжне доручення №901 ПАТ КБ «ГЛОБУС»); 3) 18.10.2018 р. на загальну суму 250 000,00 грн. (платіжне доручення №858 ПАТ КБ «ГЛОБУС»); 4) 23.01.2019 р. на загальну суму 250 000,00 грн. (платіжне доручення №939 ПАТ КБ «ГЛОБУС»); 5) 21.02.2019 р. на загальну суму 247 280,00 грн. (платіжне доручення №968 ПАТ КБ «ГЛОБУС»); 6) 18.07.2019 р. на загальну суму 264 058,20 грн. (платіжне доручення №757 ПАТ КБ «ГЛОБУС»); Всього, мною було сплачено коштів на загальну суму - 3 006 070,20 грн. Тобто, з моєї сторони були виконані усі суттєві умови договору купівлі-продажу майнових прав №17-05/1 від 17.05.2018 року, однак ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» порушило в односторонньому порядку п.2.4 та п.2.5. вищевказаного договору купівлі-продажу майнових прав, оскільки не виконало умови договору щодо строків закінчення та передачі об`єкту нерухомого майна, які вказані в пунктах: -п.2.4. визначає планово-орієнтовний строк введення Об`єкту будівництва експлуатацію - 31 липня 2019 року; -п.2.5. визначає планово-орієнтовний строк готовності Об`єкту будівництва дг використання - 31 грудня 2019 року; Станом на 19 грудня 2022 року (момент звернення із даним позовом до суду), ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» здійснило будівельні роботи з реконструкції нежитлової будівлі загальною площею 11 787,8 м2, що розташована в м.Київ, [ADDRESS], однак документів, які необхідні позивачу для реєстрації права власності в Державному реєстр речових прав на нерухоме майно не надає, чим порушує мої законні права та обов`язки, як інвестора будівництва, який 100% виконав фінансові зобов`язання перед ТОВ «УКР БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ». Ухвалою судді Печерського районного суду міста Києва від 22 грудня 2022 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку позовного (загального ) провадження. Ухвалою суду від 22.03.2023 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач та представник позивача подалу до суду клопотання про розгляд справи у відсутністю. Представник відповідача в судове засідання не зявлявся, належним чином був повідомлений, причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд приходить до таких висновків. Відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, прийнявши всі заходи по виклику відповідача, постановив розглянути справу заочно, відповідно до статей 223 та 280 ЦПК України. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved