Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-31 00:00:00

09 березня 2023 року представник позивача адвокат Березовський О.Д. звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом, в якому просив визнати за позивачем право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2495 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7425588500:01:000:0115, яка розташована за адресою : [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яки помер [INFO] в селі Смолин Чернігівського району Чернігівської області. Позовні вимоги вмотивовані тим, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на вказану земельну ділянку. Позивач є спадкоємцем позивача та прийняли спадщину у встановленому законом порядку. Проте, їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкову земельну ділянку, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю було видано після смерті спадкодавця. В судове засідання позивач та її представник не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши про підтримання позовних вимог. Відповідач Гончарівська територіальна громада в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку свого представника в судове засідання, про день та час судового розгляду були повідомлені належним чином, відзиву на позов не надали. Третя особа Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Петрушина Л.М. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі. Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області не забезпечили явку свого представника в судове засідання. За таких підстав суд визнав можливим проводити розгляд справи за відсутності осіб, що не з`явились в судове засідання. У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи фіксування судового засідання не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. Матеріалами справи судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] про що 05.10.2009 року Виконкомом Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 21 (а.с.14). Після його смерті відкрилась спадщина. За життя 31.12.1996 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно заповів [PERSON] . На день смерті спадкодавця заповіт не змінювався та не скасовувався. За заявою Осипенко Т.О. приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області було заведено спадкову справу № 15/2010. Так всю спадщину після смерті [PERSON] , як спадкоємиця за заповітом прийняла позивачка по справі дочка померлого [PERSON] , що підтверджується матеріалами спадкової справи №15/2010, заведеної приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Петрушиною Л.М.. Інші спадкоємці до майна померлого за законом або заповітом, які б прийняли спадщину - відсутні. 22 лютого 2011 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Петрушиною Л.М. були видані позивачу відповідні свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки. Листом державного нотаріуса Чернігівської державної нотаріальної контори від 21 лютого 2023 року №60/01-16 позивачу роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,2495 га, кадастровий номер 7425588500:01:000:0115, за адресою [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вищевказане майно. Як слідує з рішення 9 сесії 5 скликання Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 05 листопада 2007 року вирішено надати [PERSON] у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] площею 0,2495 га. (а.с.17-20). В подальшому, на ім`я [PERSON] було виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №774897 від 11 грудня 2009 року, виданий на земельну ділянку загальною площею 0,2496 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 7425588500:041:000:0115 (а.с.30). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9901907182023 від 19.01.2023 року, власником земельної ділянки площею 0,2495 га, кадастровий номер 7425588500:01:000:0115 місцерозташування: [ADDRESS] , цільове призначення для ведення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення сесії Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 05.11.20074 року 9 сесії 5 скликання. Державний акт ЯЕ № 774897 від 11.12.2009 року. Крім того, зазначено реквізити документа, що посвідчує особу : НМ 000140 (а.с.33-34). Згідно копії технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, її замовником є [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] (а.с. 21-25). Таким чином, можна прийти до висновку, що при виготовленні Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 774897 було допущено помилку в написанні прізвища власника земельної ділянки та помилкового вказано « [PERSON] » замість « [PERSON] ». Відповідно до ч. 2\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1261 ЦК України, позивач відноситься до спадкоємців першої черги після смерті спадкодавців. Відповідно до п.23\~\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. В даному випадку державний акт було видано після смерті [PERSON] , а отже є нікчемним. Суд вважає, що якщо спадкодавець не набув право власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовом про визнання відповідного права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця. Відповідно до роз`яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4- 13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідна правова позиція викладена у постанові ВП ВС від 20.03.2019 у справі № 350/67/15-ц. Отже, на підставі викладеного суд дійшов висновку про задоволення заявлених позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved