Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~У січні 2023 року Житлово-комунальне господарство Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» (далі ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК») звернулося до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги за період з серпня 2020 року по січень 2022 року в розмірі 20\~782 грн. 01 коп., інфляційні нарахування в розмірі 964 грн. 21 коп., три відсотки річних за прострочення виконання зобов`язань в розмірі 267 грн. 81 коп., судовий збір в розмірі 2\~684 грн. 00 коп. В обґрунтування вимог зазначається, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 25 лютого 2020 року № 163 ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» призначено управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] . 26 лютого 2020 року ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» укладено договір № 270 зі співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі заступника міського голови Резніка О.В. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Пунктами 1, 2, 11 вказаного договору передбачено, що управитель зобов`язуються надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території за квадратний метр житлового приміщення становить суму у розмірі 6 грн. 91 коп. За період з серпня 2020 року по грудень 2022 року заборгованість по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком становить 9\~857 грн. 58 коп. За отримані послуги з постачання теплової енергії за [PERSON] у період з серпня 2020 року по грудень 2022 року рахується заборгованість у розмірі 10\~924 грн. 43 коп. З підстав стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних позивач звернувся до суду. Ухвалою суду від 09 березня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивач ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» представника не направив, 08 травня 2023 року представник позивача [PERSON] подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду неповідомлені. Будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, правом подати відзив на позовну заяву не скористався. Згідно з частиною восьмою статті 178\~Цивільного процесуального\~кодексу України (далі ЦПК України) у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням пункту 3, пункту 4 частини першої статті 280 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17 лютого 2022 року № інформаційної довідки 300125198 квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] , підстава державної реєстрації права власності: договір купівлі-продажу квартири серії та номер: 3615, виданий 04 грудня 2012 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Писаним В.Г. Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 25 лютого 2020 року № 163 ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» призначено управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] . 26 лютого 2020 року ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» в особі [PERSON] укладено договір № 270 зі співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі заступника міського голови Резніка О.В. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , за умовами якого управитель зобов`язуються надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до пункту 11 вказаного договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Відповідно до Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] , що є Додатком № 5 до Договору від 26 лютого 2020 року № 270 плата за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення становить 6,913 грн. Згідно з рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 42 від 19 січня 2021 року ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» є виконавцем послуги з постачання теплової енергії багатоквартирних житлових будинків у місті Броварах Київської області, зокрема будинку [ADDRESS] . Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 70 від 22 січня 2019 року встановлено економічно обґрунтований скоригований тариф на виробництво та постачання теплової енергії для ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» вартість виробництва та постачання 1 Гкал. теплової енергії 1 604 грн. 55 коп. грн./Гкал. Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 812 від 19 жовтня 2021 року встановлено економічно обґрунтований скоригований тариф на виробництво та постачання теплової енергії для ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» вартість виробництва та постачання 1 Гкал. теплової енергії 1 911 грн. 51 коп. грн./Гкал. Відповідно до розрахунку за період з серпня 2020 року по грудень 2022 року заборгованість [PERSON] по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком становить 9\~857 грн. 58 коп. За отримані послуги з постачання теплової енергії за [PERSON] у період з серпня 2020 року по грудень 2022 року рахується заборгованість у розмірі 10\~924 грн. 43 коп. Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу. Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до частини першої та другої статті 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Тлумачення частини другої статті 14 ЦК України свідчить, що критерії правомірності примусу суб`єкта цивільного права до певних дій (бездіяльності), пов`язується з тим, що відповідні дії (бездіяльність) мають бути обов`язковими для такого суб`єкта. Частиною другою статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Положеннями частини першої статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З огляду на викладене правовідносини, що склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідно до вказаної правової норми боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Закріплена в пункті 10 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у частині другій статті 625 ЦК. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. Отже, з огляду на те, що відповідач користується даними послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідач не надав суду доказів для спростування вимог позивача та відсутності у нього заборгованості по оплаті за отримані житлово-комунальні послуги. Судом також враховується, що відповідач систематично не виконує покладені на нього обов`язки щодо оплати вартості наданих послуг. Так, судовим наказом Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 червня 2020 ро з [PERSON] на користь ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» стягнуто заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, опалення та постачання гарячої води за період з травня 2017 року по травень 2020 року. З огляду на викладене, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги у розмірі - 20\~782 грн. 01 коп., інфляційні нарахування в розмірі 964 грн. 21 коп., три відсотки річних за прострочення виконання зобов`язань в розмірі 267 грн. 81 коп. Вимогами статті 141 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином стягненню із відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 2 684 грн. 00 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved