Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-16 00:00:00

Представник позивачки\~звернувся до\~суду мотивуючи\~це тим,\~що з1985 року позивачка разом із сім`єю проживає без реєстрації в будинку [ADDRESS] . Відомості про належність кому-небудь даного житла відсутні. За таких обставин позивачка протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості, а тому представник позивачки просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання представник позивачки не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача також в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви заперечень не висловив. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~В судовому\~засіданні встановлено,\~що в1985 році [PERSON] разом із сім`єю вселилась до будинку [ADDRESS] . Згідно архівної довідки БТІ № 27 від 30.03.2023 року, виданої КП «Олександрійське МБТІ», відсутні відомості про належність кому-небудь житлового будинку за вищевказаною адресою(а.с.6). Крім цього, у відповідь на адвокатський запит 01.1-27/1102/3 від 05.04.2023 року Петрівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, повідомила, що не володіє відомостями про власника житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). З довідки № 342 від 03.03.2023 року, виданої Петрівською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської область, вбачається, що [PERSON] з 1985 року проживає без реєстрації за адресою [ADDRESS] (а.с.5). Згідно технічного паспорту на будинок від 07 березня 2023 року позивачка являється замовником технічної інвентаризації на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.8-10). Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. На підставі п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Відповідно до\~п.\~8\~прикінцевих та\~перехідних положень\~ЦК України\~правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Як зазначалось вище, позивачка з 1985 року проживає в будинку по [ADDRESS] , тобто вже 37 років, однак враховуючи, що Цивільний кодекс УРСР, не містив положення щодо набувальної давності, то [PERSON] для питання набуття права власності володіє 22 роки вищевказаним житловим будинком. Таким чином позивачка належним чином заволоділа та продовжує володіти більше 10 років вищевказаним житловим будинком, оскільки є особою здатною набувати у власність певний об`єкт нерухомості; після вселення в будинок законно володіє об`єктом нерухомості; в момент його заволодіння не знала (і не могла знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, на момент отримання майна інших осіб які б претендували на майно не було і позивачка отримала це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього; позивачка добросовісно володіє нерухомістю, оскільки отримала його без будь-якого титульного володіння; безперервно володіє нерухомістю більше 22 років та законом не заборонено і не обмежується набуття права власності за набувальною давністю. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зважаючи на ту обставину, що з 1985 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком [ADDRESS] та відкрито і безперервно користується ним більше 22 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved