Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-21 00:00:00

у лютому 2023 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВАНГАРД-ДОБРОБУТ» (далі - ОСББ «АВАНГАРД-ДОБРОБУТ», позивач) звернулось до суду з позовом про стягнення з [PERSON] (далі - [PERSON] , відповідач) заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням збитків від інфляції та 3% річних у розмірі 43 673 грн 30 коп., а також витрат на правничу допомогу у розмірі 5 000 грн. та витрат по сплаті судового збору у розмірі 2 684 грн. На обґрунтування своїх вимог посилався на те, що у будинку [ADDRESS] створеноОСББ «Авангард-Добробут», яке здійснює належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку та є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідач своєчасно не вносять плату за отримані послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, що складає 33 038 грн 60 коп. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з нього суму основного боргу у розмірі 33 038 грн 60 коп., 9 227 грн 94 коп. збитків від інфляції, 1 406 грн 76 коп. 3% річних, а також суму сплаченого судового збору та витрат на правничу допомогу. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 10 березня 2023 року відкрито провадження у даній справі та постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідачам направлялись ухвали про відкриття провадження та позовні заяви з додатками, які повернулися з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Отже зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідачів про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмових відзивів на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою частини 5 статті 279 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності серії [NUMBER] , виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 23 лютого 2006 року № 347-С/КІ (а.с.19). Також судом встановлено, що у будинку [ADDRESS] , власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку створено ОСББ «Авангард-Добробут», що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.14-16) та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.13). Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Основним видом економічної діяльності ОСББ «Авангард-Добробут» є комплексне обслуговування об`єктів, а саме багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 30 липня 2007 року. У своїй діяльності ОСББ «Авангард-Добробут» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання з утримання житлового будинку та прибудиикової території, надання інших необхідних послуг, а члени об`єднання та інші власники об`єктів нерухомого майна - своєчасної сплати зазначених послуг у строки та на умовах, передбачених законом. Згідно з підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» він є співвласником цього будинку та зобов`язаний оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не належним чином сплачує за надані йому житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем за ним утворилась заборгованість, яка за період з 1 березня 2020 року по 31 грудня 2022 року, складає 30 038 грн 60 коп. (а.с.3). Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Інфляційна складова боргу відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 9 227 грн 94 коп. (а.с.5). Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір 3% річних з простроченої суми відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 1 406 грн 76 коп. (а.с.6-7). Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. Разом з тим, позивач просив вирішити питання про стягнення судових витрат. Частиною 1 ст. 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, а згідно п. 1 ч. 3 цієї статті до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема, на професійну правничу допомогу. Судом встановлено, що в позовній заяві представником позивача зазначено попередній (орієнтовний) розрахунок суми витрат на правничудопомогу які будуть понесені в зв`язку з розглядом справи, що складає 5 000 грн. Норма частини 8 статті 141 ЦПК України визначає, що докази щодо розміру витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу стороною позивача надано суду письмові докази. У матеріалах справи міститься договір про надання правової допомоги № АД-12/22 від 1 грудня 2022 року (а.с.26), додаткова угода № 9 до договору № АД-12/22 від 1 грудня 2022 року (а.с.27), рахунок № 036 від 6 лютого 2023 року (а.с.28), платіжне доручення № 2908 від 10 лютого 2023 року про оплату послуг в розмірі 5 000 грн. (а.с.29), звіт про обсяг наданих адвокатом юридичних послуг та виконаних робіт, відповідно до умов Додаткової угоди № 9 від 6 лютого 2023 року (а.с.30), акт № 036 від 22 лютого 2023 року прийому-передачі наданих послуг (виконаних робіт) (а.с.31), свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ТР № 000181 (а.с.32), ордер серії АА № 1263226 від 30 грудня 2022 року (а.с.33). Умовою документального підтвердження операції є можливість на підставі наявних документів зробити висновок про те, що витрати фактично понесені. Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України суд здійснює розподіл судових витрат пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 2 648 грн за подання позову (а.с.12). Оскільки позов задоволено повністю, суд покладає на відповідача витрати на правничудопомогу у розмірі 5 000 грн та 2 648 грн судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved