Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-25 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту володіння на праві приватної власності, житловим будинком [ADDRESS] , яку обґрунтовує наступним. 21.02.2023 ним було подано заяву з додатками до державного реєстратора виконавчого комітету Уманської міської ради Ковбасюк А.П., з метою державної реєстрації прав на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить йому на підставі договору дарування, укладеного між ним та [PERSON] 24.02.2023 ним було отримано рішення державного реєстратора виконавчого комітету Уманської міської ради Ковбасюк А.П. про відмову в проведенні реєстраційних дій, у зв`язку із допущеною технічною опискою у правовстановлюючому документі, а саме за паспортом громадянина України його прізвище значиться як [PERSON] , а у договорі дарування [PERSON] . Виправлення зазначеної помилки можливе лише шляхом встановлення факту про те, що договір дарування, посвідчений державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори від 29.04.1992, виданий на прізвище [PERSON] , стосується його [PERSON] . Встановлення вказаного факту необхідне йому для вільного розпорядження належним йому майном, а саме будинком [ADDRESS] , у зв`язку з цим він вимушений звернутися до суду з цією заявою. Просить суд встановити факт володіння на праві приватної власності, житловим будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] , паспорт серії [NUMBER] виданий Уманським МВ УМВС України в Черкаській області від 04.04.1996 року, рнокпп [NUMBER] , на підставі договору дарування посвідченого державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори від 29.04.1992 року за реєстровим № 1-2634. Заявник [PERSON] в судове засідання не з`явився, представник заявника адвокат Гейко В.А. подав до суду заяву, у якій просить суд розгляд справи проводити у його відсутність та у відсутність його довірителя [PERSON] , вимоги заяви підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Заінтересована особа державний реєстратор виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області Ковбасюк А.П. в судове засідання не з`явилася, на адресу суду подала письмові пояснення, у яких просить суд розгляд справи проводити у її відсутність та зазначає про те, що під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 21.02.2023 за реєстраційним номером 54198902 та документів, поданих для проведення державної реєстрації права власності, було винесено рішення № 66552130 від 24.02.2023 про відмову в проведенні реєстраційних дій на житловий будинок [ADDRESS] . При цьому зазначає, що при розгляді поданих заявником документів, було встановлено, що житловий будинок, розташований за вищевказаною адресою, на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори від 29.04.1992 року за реєстровим № 1-2634 належить на праві власності [PERSON] . Відповідно до відомостей зазначених заявником [PERSON] , суб`єктом права (власником) вищевказаного житлового будинку, згідно паспортних даних громадянина України (серія [NUMBER] ) виданого Уманським МВ УМВС України в Черкаській області від 04.04.1996 року є [PERSON] . Таким чином, вказані обставини та розбіжності щодо «прізвища» у документах, позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації речових праві на нерухоме майно. Суд, врахувавши позицію заявника, представника заявника та заінтересованої особи, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Приписами\~ст. 41 Конституції України\~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.\~\~Право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог п. 5 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема, про встановлення фактів, що мають юридичне значення. За змістом ч.1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.\~\~Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про\~\~встановлення фактів, що мають юридичне значення. Перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які підлягають розгляду судом у порядку окремого провадження визначено ст. 315 ЦПК України, який не є вичерпним. Крім того, за правилами ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2019 в справі №320/948/18 зроблено висновок про те, що у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, за наявності певних умов. А саме, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх установлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Відповідно до вимог ч. 3 ст. ст. 294 ЦПК України\~справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Положеннями ст. ст.\~80, 81 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого 04 квітня 1996 року Уманським МВ УМВС України в Черкаській області прізвище, ім`я та по батькові заявника [PERSON] , [INFO] , що також підтверджується довідкою фізичної особи платника податків Уманської ОДПІ. Крім того, згідно відмітки у вищевказаному вказаному паспорті громадянина України, місцем реєстрації [PERSON] є: [ADDRESS] . Датою реєстрації 29.05.1996 року. 29 квітня 1992 року між заявником [PERSON] та [PERSON] , було укладено договір дарування, згідно якого остання подарувала, а [PERSON] прийняв в дар житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . При цьому, прізвище заявника у вказаному договорі зазначено як « [PERSON] ». Договір зареєстровано в реєстрі за № 1-2634 та посвідчений [PERSON] , старшим державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори. У відповідності до відмітки на договорі, право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстроване за (прізвище, ім`я та по батькові вказані російською мовою) « [PERSON] ». Інформація ж про реєстрацію права власності, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав, сформованої 09.05.2023 за № 331640260, відсутня. При цьому, будь-яких заборон відчуження чи іпотеки, за вказаним будинком немає. Згідно повідомлення Уманського відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 20.02.2023 № 261, станом на 01.01.2013 житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано в Уманському відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Уманською державною нотаріальною конторою 29.04.1992 р. за реєстровим № 1-2634. У відповідності до рішення № 66552130 від 14 лютого 2023 державний реєстратор прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П., виконавчий комітет Уманської міської ради, Черкаської області, відмовив у проведенні реєстраційних дій за заявою від 21.02.2023 за реєстраційним номером 54198902, у зв`язку з тим, що при розгляді поданих заявником документів, було встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування належить на праві власності [PERSON] , а згідно паспортних даних прізвище власника [PERSON] . Таким чином, вказані розбіжності щодо «прізвища» у документах, позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Отже матеріали справи містять інші докази того, що заявник починаючи з 29.04.1992 р. зареєстрований в указаному вище будинку та володіє ним згідно реєстрації такого права в КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі під реєстровим № 1-2634. Згідно із пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об`єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 17 постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31 березня 1995 року (зі змінами), суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Таким чином, зібрані у справі докази достовірно підтверджують факт належності [PERSON] житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та володіння даним жилим будинком на праві власності. При цьому у заявника відсутня можливість одержання чи відновлення відповідного документу про право власності. Враховуючи викладені обставини, оцінюючи наявні у матеріалах справи докази у сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви, оскільки заявник довів, що укладенням договору дарування від 29.04.1992 року, посвідченим державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори, зареєстрованим за № 1-2634, за ним визнано право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS] , а встановлені судом розбіжності перешкоджають останньому реалізувати своє конституційне право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухвалені судом рішення при розгляді справ окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved