Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-17 00:00:00

До Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області надійшла цивільна справа за позовом [PERSON] до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника на житловий будинок. До початку підготовчого засідання представник позивача адвокат Перебийніс С.В. звернулася до суду з заявою про зміну предмету даного позову, у зв`язку з чим просить суд визнати за позивачем [PERSON] у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , право власності на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . З позовної заяви вбачається, що чоловік позивачки [PERSON] помер [INFO] у смт. Стеблів Звенигородського (раніше Корсунь-Шевченківського) району Черкаської області. Після смерті чоловіка позивачки відкрилася спадщина, яка крім іншого складається із земельної ділянки площею 0,1500 га та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , отримавши дозвіл на будівництво житлового будинку, в 1965 році збудував його. До 1970 року було закінчено будівництво всіх господарських споруд даного домоволодіння. Таким чином [PERSON] фактично завершив будівництво, проте не зареєстрував за собою право власності на будинок. Відповідно до законодавства, чинного на момент закінчення будівництва, жителі сільських населених пунктів набували право власності на житлові будинки в момент внесення про них відомостей у погосподарські книги. Проте, у селищах міського типу, до яких відноситься Стеблів, ведення по господарських книг не було передбачено. Разом з тим у даному будинку з 1974 року була зареєстрована мати [PERSON] [PERSON] , а з 1978 року в ньому були зареєстровані [PERSON] та позивачка [PERSON] . Всі ці роки вони проживали у спірному будинку, обслуговували, сплачували комунальні послуги. Будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам. Спадкодавець заповіту не складав. Позивач є спадкоємицею майна [PERSON] першої черги за законом та прийняла спадщину шляхом подання до нотаріальної контори в шестимісячний строк заяви про прийняття спадщини, після чого було заведено спадкову справу. Крім позивача спадщину більше ніхто не приймав. Однак отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок померлого чоловіка позивач не може, так як відсутній правовстановлюючий документ на вищевказаний будинок. У зв`язку з відсутністю документа, який засвідчує право власності на будинок, постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом. З огляду на викладене позивач звернулась до суду з даним позовом. Учасники справи належним чином були повідомлені про дату, час та місце слухання справи. Позивач у судове засідання не з`явилася, проте матеріали справи містять заяву її представника адвоката Перебийніс С.В. про здійснення розгляду справи у відсутність сторони позивача. Представник позов підтримала та просила його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, проте подав заяву про здійснення розгляду справи без його участі, заперечень щодо задоволення позову не висловлював. З огляду на викладене суд дійшов висновку про можливість здійснення розгляду справи у відсутність учасників. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою учасників справи у судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне. [PERSON] помер [INFO] у віці 80 років у смт. Стеблів Звенигородського (раніше Корсунь-Шевченківського) району Черкаської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 20.09.2011 серії [NUMBER] (а.с. 10). Зі свідоцтва про укладення шлюбу від 06.12.1995 серії [NUMBER] , виданого Стеблівською селищною радою Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, вбачається, що з 06.12.1995 позивач [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] (а.с. 11). На підставі державного акта від 14.12.2009 серія ЯК № 706975 [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,1500 га, кадастровий номер № 7122555500:03:001:0156, розташована за адресою: [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 23). Після смерті [PERSON] у Корсунь-Шевченківській державній нотаріальній конторі Черкаської області заведена спадкова справа № 281/2012 від 22.05.2012, що підтверджується довідкою указаної нотаріальної контори від 25.11.2022 № 584/01-16 та витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 22.05.2012 № 30516200 (а.с. 12, 15). Єдиним спадкоємцем майна [PERSON] є його дружина [PERSON] . Крім неї заяв про прийняття спадщини після [PERSON] ніхто не подавав (а.с. 14). Державним нотаріусом Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори Черкаської області Гончаренко Ю.І. видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.03.2023 серія НСТ 298834 після [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер № 7122555500:03:001:0156 (а.с. 57-60). Разом з тим, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , постановою державного нотаріуса Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори Черкаської області Гончаренко Ю.І. від 23.12.2022 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок (а.с. 13). За змістом виписки з протоколу засідання виконавчого комітету Стеблівської селищної ради № 11 від 12.05.1961 [PERSON] надано дозвіл на побудову хати на присадибній ділянці, наділеній колгоспом (а.с. 24). Відповідно до акта від 04.05.1961 представником Смілянського БТІ [PERSON] виділено в натурі часту землі під індивідуальну побудову житлового будинку (а.с. 25). Рішенням виконавчого комітету Стеблівської селищної ради від 25.07.1961 № 33 [PERSON] надано дозвіл на побудову будинку згідно з генпланом (а.с. 26, 27). З урахуванням перейменування вулиць в смт. Стеблів, рішенням виконавчого комітету Стеблівської селищної ради від 12.12.2022 № 19 уточнено адресу нерухомого майна житлового будинку та земельної ділянки [PERSON] [ADDRESS] (а.с. 28, 29). Відповідно до повідомлення КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 11.11.2022 № 734 станом на 01.01.2013 право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване (а.с. 16). З довідки виконавчого комітету Стеблівської селищної ради від 29.03.2023 № 164 вбачається, що [PERSON] , [INFO] , на день смерті [INFO] був зареєстрований і проживав разом з дружиною [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] (а.с. 61). З технічного паспорта від 23.02.2022 на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] вбачається, що його та господарські будівлі збудовано протягом 1965-1970 років (а.с. 17-22). Відповідно до висновку, складеного судовим експертом Левичем А.Б. 05.04.2023, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] відповідає вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам (а.с. 46-53). У вказаному будинку з 1974 року було зареєстроване місце проживання [PERSON] , а з 1978 року були зареєстровані позивачка [PERSON] та її чоловік [PERSON] , що підтверджується інформацією з домової книги (а.с. 54-56). Указане також підтверджується довідкою виконавчого комітету Стеблівської селищної ради від 29.03.2023 № 165 (а.с. 62). Відповідно до висновку про вартість житлового будинку з надвірними спорудами спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] станом на 07.04.2023 вартість спірного домоволодіння оцінено у 65400,00 грн. (а.с. 63). Вирішуючи питання щодо заявлених позовних вимог суд зазначає наступне. Положеннями ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Пунктом 4.16 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595 передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Указаним пунктом передбачено, що документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку з втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Водночас, ураховуючи відсутність правовстановлюючого документа, нотаріус не має права видати позивачу свідоцтво про право власності на житловий будинок. Разом з тим, суд дійшов висновку, що спадкодавцю [PERSON] на момент його смерті [INFO] належало на праві власності спірне домоволодіння. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За приписами ст.\~1217\~ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Положеннями ст. 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки, що визначено ст. 1261 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України). З матеріалів справи вбачається, що позивач прийняла спадщину після померлого чоловіка. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спірне домоволодіння іншого порядку визнання за позивачем права власності на спадкове майно чинним законодавством не передбачено. Аналізуючи зібрані в справі та досліджені докази, ураховуючи, що відповідач не заперечував щодо задоволення позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а за позивачем слід визнати право власності на спірне спадкове домоволодіння. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved