Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про поділ майна подружжя. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що з 08 жовтня 1995 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , який розірваний рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22 травня 2019 року. В шлюбі народилось двоє дітей [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Після розлучення діти проживають з позивачем. В шлюбі подружжя набули в спільну власність: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,0253 га із кадастровим номером 6810400000:12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані за адресою: [ADDRESS] ; гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] . Поділ домоволодіння та земельної ділянки в рівних частках між подружжям можливий, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи. Просить визнати за позивачем право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, яка складається з частини приміщень житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 98,2 кв. м.: яка складається: 1-й поверх: приміщення поз. 1 коридор пл. 10,3 кв. м., приміщення поз. 2 санвузол 2,7 кв. м., приміщення поз. 3 кладова 2,9 кв. м., приміщення поз. 4 коридор 4,7 кв. м., приміщення поз. 5 кухня 21,1 кв. м.; ІІ-й поверх: частина приміщення поз. 8 коридор 3.2 кв. м., приміщення поз. 11 житлова кімната 17,5 кв. м., приміщення поз. 12 санвузол - 12,4 кв. м., приміщення поз. 13 кладова 5,6 кв. м., ІІІ-й поверх: приміщення поз. 18 кімната 11,9 кв. м., приміщення поз. 19 кладова 0,4 кв. м., приміщення поз. 20 санвузол 5,5 кв. м.; ворота з хвірткою площею полотна 5,0 кв. м.; частину земельної ділянки площею 0,0127 га із кадастровим номером 6810400000:12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] (зафарбована червоним колером) в межах точок 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. Іншу частину житлового будинку загальною площею 105,6 кв. м., а саме: 1-й поверх: приміщення поз. 6 житлова кімната (вітальня) 38,6 кв. м.; ІІ-й поверх: приміщення поз. 7 сх. клітка 7,6 кв. м., частина приміщення поз. 8 коридор 2,6 кв. м., приміщення поз. 9 гардероб 5,9 кв. м., приміщення поз. 10 житлова кімната 20,2 кв. м., 3-й поверх: приміщення поз. 14 сх. клітка 7,6\~кв. м., приміщення поз. 15 коридор 1,9 кв. м., приміщення поз. 16 житлова кімната 17,1 кв. м., приміщення поз. 17 гардероб 4,1 кв. м. і земельну ділянку площею 0,0126 га. (зафарбована зеленим колером-1) в межах точок 1, 2, 3, 11, 10, 9, 8, 7 залишити у власності відповідача. Лінія поділу земельної ділянки проходить по точках 7, 8, 9, 10, 11. Гараж [ADDRESS] залишити у власності відповідача. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію в сумі 26\~341,50 грн. за невідповідність ідеальній частці в домоволодінні та земельній ділянці та 30\~501,50 грн. вартості гаража, вирішити питання про судові витрати. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20.10.2020 р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалами Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05.04.2021, 27.05.2021 р. витребувано докази. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 23.06.2021 року призначено оціночну,\~будівельно-технічну\~та земельно-технічнуекспертизи, зупинено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 08.11.2021 року відновлено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 17.05.2022 року прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя об`єднати в одне провадження з позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя та присвоїти номер справи № 676/4564/20. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 17.05.2022 року призначено авто-товарознавчу експертизу, зупинено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 07.09.2022 року відновлено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20.10.2022 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В суді представник позивача позов підтримала, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~В суді представники відповідача позов не визнали, подали зустрічний позов. Позовні вимоги обгрунтовують тим, що сторони з 08.10.1995 року по 22.05.2019 р. перебували у зареєстрованому шлюбі, який розірваний. Шлюбні відносини фактично припинені з серпня 2018 року, що підтверджується рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22.05.2019\~р. у справі № 676/1906/19. Під час шлюбу за [PERSON] було зареєстровано п`ять транспортних засобів, які були реалізовані під час перебування у шлюбі. За [PERSON] було зареєстровано теж п`ять транспортних засобів, чотири з яких були реалізовані під час шлюбу. Автомобіль марки Suzuki моделі Splash, 2014 року випуску, об`єм двигуна 1242 куб. см., 28.10.2014 р. реалізований нею 04.08.2018 р. Автомобіль був придбаний в кредит і саме [PERSON] сплачував кошти за кредит. Зі слів [PERSON] вказаний автомобіль проданий за 10\~000 доларів США, тому відповідач [PERSON] має право на компенсації з суми реалізації вказаного транспортного засобу. 25.07.2013 р. [PERSON] було реалізовано транспортний засіб марки Audi, модель А7, 2011 року випуску, об`єм двигуна 3000 куб см. За виручені кошти 27.07.2013 р. було придбано автомобіль марки Toyota модель Land Cruizer 150, 2013 року випуску, об`єм двигуна 2982 кум. см., власником якого стала [PERSON] . Автомобіль Toyota був реалізований [PERSON] 26.09.2017 р. за 20\~000 доларів США. Вказані кошти в сумі 20\~000 дол. США були акумульовані для купівлі квартири сину [PERSON] , [INFO] . Квартира [ADDRESS] була продана [PERSON] 27.11.2017 р. за 29\~800 дол. США. Вказані кошти в сумі 49\~800 доларів США передав [PERSON] для купівлі квартири у м. Києві для сина [PERSON] . Відповідач не заперечує щодо поділу гаража № [NUMBER] між сторонами. Спірний будинок по [ADDRESS] придбаний за 625\~150 грн. відповідно до договору про пайову участь у будівництві № 09 від 20.03.2008 р. Кошти на придбання будинку були позичені у [PERSON] згідно договору позики від 14.03.2008 р. були позичені 250\~000 доларів США скількома траншами: 19.03.2008 р. 23\~000 доларів США, 20.07.2008 р. 52\~000 доларів США, 25.01.2009 р. - 21\~000 доларів США, 24.03.2009\~р. 13\~000 доларів США, 03.04.2009 р. - 35\~000 доларів США, 12.05.2010 р. - 40\~000 доларів США, 07.06.2011 р. 40\~000 доларів США, 10.10.2012 р. 26\~000 доларів США. За умовами договору відповідач [PERSON] зобов`язався повернути позичені кошти до 10.10.2022 р. З метою придбання квартири для сина [PERSON] передав [PERSON] 20\~000 доларів США навесні 2020 р. через [PERSON] . Свідком передачі був [PERSON] . Враховуючи, що зазначені 20\~000 доларів США не використані на придбання квартири для сина [PERSON] і фактично присвоєні [PERSON] , вважає, що ця сума також підлягає поділу між подружжям. На даний час [PERSON] вишукує кошти для повернення позики. Враховуючи, що кошти з сімейного бюджету протягом часу проживання у шлюбі з відповідачкою не виділялись для погашення позики за договором від 14.03.2008 р., а погашення відбуватиметься за особисті кошти відповідача, то житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, а також земельна ділянка, розташовані по [ADDRESS] є його особистою власністю [PERSON] . Просить провести поділ спільного майна подружжя, стягнувши з [PERSON] на користь [PERSON] компенсацію вартості автомобіля марки Suzuki моделі Splash, 2014 року випуску в сумі 123410,30 грн., провести поділ спільного майна подружжя у вигляді грошових коштів у розмірі 20\~000 доларів США стягнувши з [PERSON] на користь [PERSON] 10\~000 доларів США., визнати особистою приватною власністю [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,0253 га із кадастровим номером 681040000:12:001:0161 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] та стягнути судові витрати. \~ \~ \~ \~Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що сторони по справі 08.10.1995 року зареєстрували шлюб, який розірваний рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22.05.2019 р. \~ \~ \~ \~В шлюбі народились діти: [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~На час розірвання шлюбу у спільній власності подружжя знаходилось наступне майно: земельна ділянка з кадастровим номером 6810400000:12:001:0161 площею 0,0253 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] (номер запису про право власності 2919414); житловий будинок, адреса: [ADDRESS] (номер запису про право власності 5011 в книзі 20); гараж № [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] (номер запису про право валсності 31170905), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер інформаційної довідки № 221918966 від 28.08.2020 р. \~ \~ \~ \~20.03.2008 року між [PERSON] та ЖБК «Котедж-2008» був укладений договір про пайову участь у будівництві котеджу за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно інформації Житлово-будівельного кооперативу Котеджбуд 2008 від 29 червня 2021\~р. за Договором про пайову участь у будівництві № 09 від 20.03.2008 р. [PERSON] сплачено 20.03.2008 р. - 115\~150 грн., 22.07.2008 р. - 250\~000 грн., 26.01.2009 р. - 160\~000 грн., 26.03.2009 р. - 100\~000 грн. \~ \~ \~ \~На підставі рішення виконавчого комітету №731 від 19.04.2012 р. «Про надання адрес зблокованим житловим будинкам по [ADDRESS] "и", акту готовності об`єкта до експлуатації № ХМ 001282 від 08.12.2010 р., сертифікату відповідності від 08.12.2010 р. №\~ХМ001282, акту приймання-передачі квартири від 19.12.2012 р. оформлено право власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] та видано свідоцтво про право власності [NUMBER] від 21.12.2012 р. \~ \~ \~ \~Право власності на житловий будинок зареєстровано за [PERSON] 21.12.2012 р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності (номер запису 5011 в книзі 20). \~ \~ \~ \~На підставі рішення Кам`янець-Подільської міської ради № 73/44 від 28.08.2013 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянуи та передачу її у власність» [PERSON] 17.10.2013 реєстраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області видано свідоцтво про право власності № [NUMBER] та зареєстровано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0253 га, кадастровий номер 6810400000:12:001:0161 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (номер запису про право власності 2919414 від 28.09.2013 р). \~ \~ \~ \~Право власності на гараж [NUMBER] , гараж № [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] (номер запису про право власності 31170905), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер інформаційної довідки № 221918966 від 28.08.2020 р. \~ \~ \~ \~Вказане підтверджується копіями правовстановлюючих документів, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. \~ \~ \~ \~За інформацією Територіального сервісного центру МВС № 6843 № 31/22/3-П3 від 14.04.2022 р. за [PERSON] у період з 08 жовтня 1995 року по 22 травня 2019 року були зареєстровані наступні транспортні засоби: марки WOLKSWAGEN модель VENTO, 1992 р.в, зареєстрований 19 жовтня 2000 року, 18 грудня 2020 р. перереєстровано на іншого власника; марки WOLKSWAGEN модель GOLF, 2003 р.в., зареєстрований 18 червня 2003 року, 13 квітня 2005 року перереєстровано на іншого власника; марки ВАЗ модель 21213, 2002 р.в. зареєстрований 29 травня 2004 року, 25 грудня 2004 року перереєстровано на іншого власника; марки KIA модель SORENTO, 2006 р.в., зареєстрований 10 листопада 2006 р., 25 березня 2011 року перереєстровано на іншого власника; марки AUDI модель А7, 2011 р.в. зареєстрований 11 червня 2011 р., 25 липня 2013 року перереєстровано на іншого власника; марки MERSEDES-BENZ, модель 600, 1991 р.в. зареєстрований 01 грудня 2018 року по теперешній час. \~ \~ \~ \~Згідно Єдиного державного реєстру МВС України за [PERSON] у період з 08 жовтня 1995 року по 22 травня 2019 року були зареєстровані наступні транспортні засоби: марки ЗАЗ модель 110557, 2006 р.в., зареєстрований 04 березня 2006 року, 20 травня 2009 року перереєстрований на іншого власника; марки DAEWOO модель MATIZ, 2007 р.в. зареєстрований 10 липня 2007 року, 02 червня 2012 року перереєстровано на іншого власника; марки FORD модель KUGA, 2011 р.в. зареєстрований 12 лютого 2011 року, 03 квітня 2013 р. перереєстровано на іншого власника; марки TOYOTA модель LAND CRUISER 150, 2011 р.в. зареєстровано 11 червня 2011 року, 25 липня 2013 року перереєстровано на іншого власника; марки AUDI модель А7, 2011 р.в., зареєстрований 11 червня 2011 р., 25 липня 2013 року перереєстровано на іншого власника; марки SUZUKI модель SPLASH, 2014 р.в. зареєстрований 28 жовтня 2014 року, 04 серпня 2018 р. перереєстровано на іншого власника. \~ \~ \~ \~Відповідно висновку експерта № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р. вартість житлового будинку становить 2030427,00 грн., вартість земельної ділянки становить 50534,00 грн., вартість гаражу становить 61003,00 грн. \~ \~ \~ \~Згідно висновку експерта № СЕ-19/123-22/7429-АВ від 05.09.2022 р. середня ринкова вартість автомобіля марки SUZUKI модель SPLASH, 2014 р.в., об`єм двигуна 1242 куб. см., тип кузова універсал, комплектація GLS на дату його реалізації 04.08.2018 р. складає 246\~820,60 грн. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 69 СК України\~дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою. \~ \~ \~ \~Майнові відносини, які складаються між подружжям урегульовано у нормах\~Сімейного кодексу України. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 21 СК України шлюбом є сімейний союз жінки та чоловіка, зареєстрований в органі державної реєстрації актів цивільного стану. \~ \~ \~ \~У сімейному законодавстві передбачено два режими власності подружжя - особиста приватна власність дружини, чоловіка, тобто кожного з подружжя, та спільна сумісна власність подружжя. \~ \~ \~ \~У\~статті 60 СК України\~зазначено підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. \~ \~ \~ \~Також вказано, що об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (частина перша\~статті 61 СК України). \~ \~ \~ \~Можна зробити висновок, що за загальним правилом майно, набуте одним з подружжя до шлюбу, є його особистою приватною власністю, як і доходи, які воно приносить, тоді як спільною сумісною власністю подружжя є майно, набуте під час шлюбу. \~ \~ \~ \~Із системного аналізу норм статей\~57,\~60,\~63,\~66-68,70 СК України\~вбачається, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їх спільною сумісною власністю незалежно від участі кожного з подружжя у її виникненні, і право визначати порядок здійснення права спільної сумісної власності та частки кожного з подружжя при поділі майна є рівними. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 63 СК України\~дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 66 СК України\~визначено, що подружжя має право домовитися між собою про порядок користування майном, що йому належить на праві спільної сумісної власності. \~ \~ \~ \~При цьому у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором (частина перша\~статті 70 СК України). \~ \~ \~ \~Це право залишається і після розірвання шлюбу (стаття 68 СК України). \~ \~ \~ \~Конструкція норми статті 60 СК України свідчить про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом із тим зазначена презумпція може бути спростована. Один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує. \~ \~ \~ \~ [PERSON] заперечуючи проти задоволення позову зазначає, що житловий будинок побудований на кошти, які були отримані ним в позику, яку повернув з особистих коштів, тому вважає, що спірний будинок є його особистою власністю. \~ \~ \~ \~14 березня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладений договір безвідсоткової позики за яким [PERSON] отримав у позику грошові кошти в сумі 250\~000 доларів США окремими траншами для сплати пайових внесків згідно договору про пайову участь у будівництві ЖБК «Котедж 2008» на строк 10 років після отримання останнього платежу 31.12.2012 р. \~ \~ \~ \~Отримання коштів підтверджується розпискою від 19 березня 2008 року на суму 23\~000 доларів США, 20 липня 2008 р на суму 52\~000 доларів США, 25 січня 2009 р на суму 21\~000 доларів США, 24 березня 2009 року на суму 13\~000 доларів США, 03 квітня 2009 року на суму 35\~000 доларів США, 12 травня 2010 р на суму 40\~000 доларів США, 07 червня 2011 року на суму 40\~000 доларів США, 10 жовтня 2012 року на суму 26\~000 доларів США, \~ \~ \~ \~ [PERSON] повернув позичені кошти [PERSON] , що підтверджується актом приймання-передачі від 10.10.2022 р . \~ \~ \~ \~07 жовтня 2022 р між [PERSON] та [PERSON] укладений договір № 07/10-22 безвідсоткової позики за яким [PERSON] отримав у позику 250\~000 доларів США на строк 10 років, що підтверджується розпискою від 07 жовтня 2022 року на суму 250000 доларів США. Цільове призначення коштів договором позики не визначено. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що в 2008 році [PERSON] звернувся до нього з проханням позичити гроші в сумі 250\~000 доларів США на строк 10 років для придбання котеджу і ремонт в будинку. Кошти позичав частинами, остання частина була позичена в 2012 році. [PERSON] розрахувався 10.10.2022 р. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що позичив кошти [PERSON] в сумі 250\~000 доларів США. Гроші не повернуто. \~ \~ \~ \~Відповідач зазначи, що в 2008 році уклав договір позики на суму 250\~000 доларів США на будівництво будинку по [ADDRESS] и. \~ \~ \~ \~Відповідно ст. 65 СК України укладення правочину в інтересах сім`ї, про що заявляє відповідач, не створю особисту власність одного з подружжя, так як при поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов`язаннями, що виникли в інтересах сім`ї. \~ \~ \~ \~Разом з тим, суд вважає, що відповідачем не доведено, що отримані кошти за договором позики були використані на будівництво спірного будинку, оскільки дати та суми траншів не співпадають з датою та сумою платіж, які здійснював [PERSON] в ЖБК. \~ \~ \~ \~Виконання кредитних зобов`язань, які виникли у подружжя, за рахунок особистих коштів одного з них (у тому числі і частково) може бути підставою для вимог до іншого з подружжя, в тому числі і за правилами\~статті 544 ЦК України. \~ \~ \~ \~Таким чином житловий будинок з земельною ділянкою по [ADDRESS] , гараж по [ADDRESS] є сумісною власністю подружжя, презумпція спільності права власності подружжя відповідачем не спростована. \~ \~ \~ \~Сторони не погоджуються добровільно розділити будинок та земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 355 ЦК України\~визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю\~(частина перша\~статті 356 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно з частинами першою-третьою\~статті 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень частин першої, другої\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.Згідно з положеннями частин першої, третьої статті 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, щоперебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення часткивимагати відповідної компенсації. \~ \~ \~ \~Порядок поділу будинку та земельної ділянки викладений в висновку експерта № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р у сукупності з іншими зібраними у справі доказами є належним та допустимим доказом. \~ \~ \~ \~Запропонований у висновку № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р варіант поділу житлового будинку, земельної ділянки є найбільш наближеним до ідеальних часток співвласників, а тому є прийнятним для визначення порядку поділу спільного житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, забезпечить безконфліктне користування сторонами своєю частиною будинку та земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Позивач бажає отримати у власність частину домоволодіння як 1 співвласнику згідно висновку експерта № 207Е/-07/21 будинку (літ. А-1) , загальною площею 98,2 кв м: яка складається: 1-й поверх : приміщення поз.1 коридор пл.10,3 кв м, приміщення поз.2 санвузол 2,7 кв м, приміщення поз.3 кладова 2,9 кв м, приміщення поз.4 коридор 4,7 кв м, приміщення поз.5 кухня 21,1 кв м; ІІ-й поверх: частина приміщення поз.8 коридор 3.2 кв м, приміщення поз.11 житлова кімната 17,5 кв м, приміщення поз.12 санвузол - 12,4 кв м, приміщення поз.13 кладова 5,6 кв м, ІІІ-й поверх: приміщення поз.18 кімната 11,9 кв м, приміщення поз.19 кладова 0,4 кв м, приміщення поз.20 санвузол 5,5 кв м.; ворота з хвірткою площею полотна 5,0 кв м.; частину земельної ділянки площею 0,0127 га із кадастровим номером 6810400000:12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] (зафарбована червоним колером) в межах точок 4,5,6,7,8,9,10,11. Іншу частину житлового будинку загальною площею 105,6 кв м, а саме: 1-й поверх: приміщення поз.6 житлова кімната (вітальня) 38,6 кв м; ІІ-й поверх: приміщення поз.7 сх.клітка 7,6 кв м, частина приміщення поз.8 коридор 2, 6 кв м, приміщення поз.9 гардероб - 5,9 кв м, приміщення поз.10 житлова кімната 20,2 кв м, 3-й поверх : приміщення поз.14 сх. клітка 7,6 кв м, приміщення поз.15 коридор - 1,9 кв м, приміщення поз.16 житлова кімната 17,1 кв м, приміщення поз.17 гардероб 4,1 кв м. і земельну ділянку площею 0,0126 га(зафарбована зеленим колером-1) в межах точок 1,2,3,11,10,9,8,7 залишити у власності відповідача. Лінія поділу земельної ділянки проходить по точках 7,8,9,10,11 на суму 988872,00 грн., що на 26341,50 грн. менше ідеальної частки. \~ \~ \~ \~Відповідачу залишається у власність частина домоволодіння як 2 співвласнику згідно висновку експерта № 207Е/-07/21, загальною площею 105,6 кв м, а саме: 1-й поверх: приміщення поз.6 житлова кімната (вітальня) 38,6 кв м; ІІ-й поверх: приміщення поз.7 сх.клітка 7,6 кв м, частина приміщення поз.8 коридор 2, 6 кв м, приміщення поз.9 гардероб - 5,9 кв м, приміщення поз.10 житлова кімната 20,2 кв м, 3-й поверх : приміщення поз.14 сх. клітка 7,6 кв м, приміщення поз.15 коридор - 1,9 кв м, приміщення поз.16 житлова кімната 17,1 кв м, приміщення поз.17 гардероб 4,1 кв м. і земельну ділянку площею 0,0126 га(зафарбована зеленим колером-1) в межах точок 1,2,3,11,10,9,8,7 залишити у власності відповідача. Лінія поділу земельної ділянки проходить по точках 7,8,9,10,11, на суму 1041555,00 грн., що на 26341,50 грн. більше ідеальної частки. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що запропонований варіант має незначне відхилення від рівності часток, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію різниці в сумі 26\~341,50 грн. \~ \~ \~ \~Згідно висновку експерта для ізольованого користування виділеними дольовими частинами будинку, за даним варіантом поділу, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи(рекомендовані): в приміщенні коридору (поз.1) влаштувати сходи на 2-й поверх в приміщення санвузла (поз.12), демонтувати частково перегородку із приміщення коридору (поз.8) в приміщення кладової ( поз.13), із приміщення кладової (поз.13) влаштувати сходи на 3-й поверх в приміщення поз.20, об`єднати (демонтувати перегородку) приміщення санвузла (поз.2) та приміщення кладової (поз.3) влаштувавши сумісний санвузол з всіма необхідними санітарними приладами, при цьому демонтувати дверний блок (на плані Д-1) з приміщення поз.1 в приміщення поз.2, а прорізи закласти цеглою з послідуючим оздобленням, закласти цеглою отвір між приміщенням коридору (поз.4) та приміщенням житлової кімнати (поз.6) з послідуючим оздобленням (на плані П-1), переобладнати прибудований до головного фасаду самочинний навіс в веранду для влаштування окремого входу в приміщення вітальні (поз.6), приміщення вітальні (поз.6) переобладнати на вітальню-кухню, розділити приміщення коридору поз.8 влаштувати перегородку(як показано на плані П-2), приміщення гардеробу 2-го поверху (поз.9) переобладнати на сумісний санвузол, шляхом влаштування дверного отвору (Д-2) та перегородки між даними приміщеннями та приміщенням поз.10, з східцевої клітки (поз.14) в приміщення санвузла (поз.20) демонтувати дверний блок, а прорізи закласти цеглою з послідуючим оздобленням (на плані Д-4), з приміщення поз.20 в приміщення поз.18 влаштувати дверний отвір та встановити дверний блок (на плані Д-5), з приміщення коридору (поз.15) в приміщення (поз.18) демонтувати дверний блок, а прорізи закласти цеглою з послідуючим оздобленням (на плані Д-3), відокремити електричну мережу, газопостачання, водопостачання, каналізацію, опалення та реконструювати під поділені приміщення з встановленням окремих лічильників. Проект відокремлення і кошторис замовити в спеціалізованій проектній організації. ІІ-му співвласнику необхідно для проходу (заїзду) на земельну ділянку, в цегляній огорожі території влаштувати хвіртку та (або) ворота. \~ \~ \~ \~За домоволодіння по [ADDRESS] , обліковується земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0253 га, кадастровий номер 6810400000:12:001:0161. \~ \~ \~ \~На 1/2 частину 1 - співвласнику припадає частина земельної ділянки, площею 0,0127 га. \~ \~ \~ \~2 - співвласнику припадає частина земельної ділянки, площею 0,0126 га. \~ \~ \~ \~Поділ земельної ділянки в частках 1/2 до 1/2 частки можливий. \~ \~ \~ \~Згідно запропонованого варіанту, першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку в межах точок : 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. Другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку в межах точок : 1, 2, 3, 11, 10, 9, 8, 7. Лінія поділу проходить по точках : 7, 8, 9, 10, 11. \~ \~ \~ \~Щодо поділу гаражу № [NUMBER] позивач бажає отримати компенсацію його вартості, визначеної у висновку експерта № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р. і відповідач не заперечив щодо сплати грошової компенсації. \~ \~ \~ \~За таких обставин з [PERSON] слід стягнути на користь [PERSON] грошову компенсацію в розмірі 26\~341,50 грн та вартості гаража в сумі 30501,50 грн. \~ \~ \~ \~Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідачем не надано доказів проте, що транспортний засіб автомобіль марки SUZUKI модель SPLASH, 2014 р.в., об`єм двигуна 1242 куб см, тип кузова універсал, комплектація GLS, реалізований позивачем одноосібно, без згоди позивача, оскільки автомобіль реалізований під час шлюбу сторін 04.08.2018 р. \~ \~ \~ \~Відповідачем не надано доказів походження спільних коштів в розмірі 20000 долларів США. \~ \~ \~ \~З урахуванням наведеного позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню повністю, [PERSON] у задоволенні вимог слід відмовити. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved