Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-04 00:00:00

30 грудня 2022 року Національний технічний\~університет «Харківський\~політехнічний інститут»\~(далі позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідачі) про стягнення заборгованості за користування житлово-комунальними послугами, в якому просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 12721,47 грн. за період з серпня 2018 року по грудень 2022 року. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу від 10 лютого 2012 року та витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно. Зазначений житловий будинок знаходиться на балансі позивача. Відповідно до статуту Національного технічного університету «Харківський політехнічний інститут» надає послуги громадянам, які користуються будівлями, приміщеннями, спеціально облаштованими приміщеннями гуртожитків комунальних послуг, послуг з експлуатації та господарського обслуговування будинків і приміщень. Послуги по утриманню житлового будинку по [ADDRESS] складаються з: прибирання прибудинкової території, прибирання підвалів та технічних поверхів, вивіз та утилізація твердих побутових та негабаритних відходів, технічне обслуговування внутрішньо-будинкової систем водопостачання, технічне обслуговування системи водовідведення, технічне обслуговування системи теплопостачання, технічне обслуговування бойлерів, обслуговування димовентканалів, освітлення місць загального користування, прибирання сходових клітин, деритізація та дезінсекція, підготовка житлового фонду до осінньо-зимового періоду. Наданими послугами відповідач користувалась, зі скаргами у зв`язку із не наданням послуг до позивача не зверталась, послуги одержувала і не відмовлялась від них. У відповідача станом на 01 грудня 2022 року утворилась заборгованість по квартплаті, водопостачанню та водовідведенню у розмірі 12721,47 грн. Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 24 січня 2023 року відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій зазначив, що просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся, причини неявки суду не повідомив. Відзив на позов, заяву про застосування строку позовної давності та заяву про розгляд справи за його відсутності до суду не надав. Оскільки позивач не заперечував проти заочного вирішення справи, суд проводить заочний розгляд справи та вирішує її на підставі наявних у ній доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 10 лютого 2012 року, реєстровий номер 333, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 317429755 від 12 грудня 2022 року та витягом про державну реєстрацію прав № 33154034 від 13 лютого 2012 року. Національний технічний університет «Харківський політехнічний інститут» є балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна. Наказом ректора Національного технічного університету «Харківський політехнічний інститут» № 398 ОД від 15 серпня 2017 року встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до\~ч.\~1\~та 3\~ст.\~66\~ЖК України\~плата за\~користування житлом\~(квартирна\~плата)\~обчислюється виходячи\~із загальної\~площі квартири\~(одноквартирного\~будинку) , розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Згідно з положеннями ст. 67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги у жилому приміщенні, що належить громадянинові, береться, крім квартирної плати, за затвердженими у встановленому порядку тарифами, у строки, визначені угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги в квартирі, що належить громадянинові, береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно з ч. 2 ст. 32 Закону України\~«Про\~житлово-комунальні\~послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Вартість послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 ч. 1 ст.\~20\~Закону\~України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої\~статті 20 цього Закону\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 6 ч. 1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Аналіз вищенаведених положень свідчить про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. На підставі вищевикладеного, у відповідача виникли зобов`язання щодо сплати заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Не укладення письмового договору про надання послуг не є підставою для звільнення відповідача як споживача від оплати відповідних послуг. Аналогічну правову позицію викладено в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 221/515/15-а, згідно з якою, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користуються ними, і відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг в такому випадку не може бути підставою для звільнення споживача від їх оплати у повному розмірі, а також в постанові Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі № 210/5796/16-ц. Статтями 319 та 322 ЦК України, закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Позивач виконує свої обов`язки та забезпечує надання відповідачу послуг з житлово-комунальних послуг. Водночас [PERSON] не виконує свої обов`язки, у зв`язку з чим, починаючи з серпня 2018 року по грудень 2022 року, утворилась заборгованість перед позивачем за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 12721,47 грн. В обґрунтування розміру заборгованості за вищевказані послуги позивачем надано відповідний розрахунок, правильність якого перевірено судом під час розгляду справи. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, зокрема, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Згідно з положеннями ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з частиною першою ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Враховуючи наведене та на підставі наданих позивачем доказів, суд доходить висновку щодо обґрунтованості позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 12721,47 грн. Крім того, згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Матеріали справи свідчать, що позивачем при поданні позовної заяви сплачений судовий збір в сумі 2684,00 грн, що підтверджується відповідним платіжним дорученням № 2399 від 21 грудня 2022 року, який підлягає стягненню з відповідача.

Outcome: approved