Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-24 00:00:00

До Октябрського районного суду м. Полтави звернувся позивач - [PERSON] з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому зазначив, що він є наймачем трьохкімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] , що за формою власності є неприватизованою, видана матері позивача - [PERSON] , на підставі Ордеру № 1453 від 13.08.1971 року. Він зареєстрований за зазначеною адресою з 1971 року. В квартирі, окрім нього, зареєстрований [PERSON] , який є відповідачем по справі, що підтверджується Довідкою № 141 від 22.02.2023 р., виданою комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація № 2». [PERSON] був зареєстрований з його згоди у 2010 році, але жодного дня в квартирі не проживав, речей ніяких не завозив. Зі слів знайомих йому відомо, що відповідач виїхав за межі території України у 2013 році. Позивач вказує, що відомості про не проживання відповідача у вказаній квартирі підтверджуються Актом про непроживання за місцем реєстрації від 11.01.2023 р., складеного мешканцями будинку за адресою квартири. Фактичне місце перебування відповідача позивачу не відоме, на зв`язок з позивачем відповідач не виходить. Відповідно до викладеного, відповідач не сплачує комунальні послуги за місцем реєстрації, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його речі відсутні у квартирі, відповідач не бере участь в утриманні квартири. Реєстрація відповідача в квартирі порушує його права, оскільки він вимушений сплачувати комунальні послуги які нараховуються у тому числі на відповідача. Ураховуючи вищевикладене, позивач просить визнати [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 03.03.2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 03.04.2023 року. Ухвалою суду від 17.05.2023 року у справі закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 25.05.2023 року. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, позов просив задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд, вислухавши позивача, свідків, дослідивши зібрані у справі докази, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що позивач - [PERSON] , [INFO] , згідно паспорта громадянина України серії [NUMBER] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно Ордеру № 1453 від 13 серпня 1971 року, квартира була надана [PERSON] з правом заселення [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . З довідки №141 від 22 лютого 2023 року, що видана КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради, вбачається, що у квартирі [ADDRESS] , зареєстровано двоє осіб: [PERSON] , [INFO] у якості квартиронаймача, починаючи з 18.06.1985 року та [PERSON] , [INFO] , у якості піднаймача, починаючи з 26.01.2010 року. В судовому засіданні позивач пояснив, що [PERSON] був зареєстрований з його згоди у 2010 році, але жодного дня в квартирі не проживав, речей ніяких не завозив, він виїхав за межі території України у 2013 році, тому місце його проживання невідоме. Свідки - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає з моменту реєстрації, його особисті речі в квартирі відсутні. Актом про непроживання осіб за місцем реєстрації від 11.01.2023 року, підтверджується, що [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , але з моменту реєстрації в ній не проживає а також будь-які речі, що свідчили б про постійне проживання або перебування [PERSON] за місце реєстрації відсутні. Суд вважає, що реєстрація відповідача в квартирі є обставиною, що призводить до порушення майнових прав позивача, оскільки [PERSON] сплачує комунальні послуги за особу, яка не проживає в квартирі. Оскільки квартира [ADDRESS] знаходиться у комунальній власності, а позивач - [PERSON] , є квартиронаймачем, то виниклі правовідносини регулюються нормами Житлового Кодексу України. Частиною 2 статті 71 ЖК України визначено, що якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. В ст.72 ЖК України закріплено: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що реєстрація [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , призводить до порушення прав позивача, відповідач не проживає в квартирі понад шість місяців, в квартирі відсутні його речі, тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.ст.9,71,72 ЖК України,

Outcome: approved