Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до Ширяївського районного суду Одеської області з позовною заявою, до [PERSON] , Ананьївської міської ради, треті особи ТОВ «Петра», Відділ надання адміністративних послуг Ананьївської міської ради Одеської області про скасування рішення щодо затвердження технічної документації, скасування рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, в якій просить скасувати\~ рішення\~Ананьївської Першої\~сільської ради\~Ананьївського району\~ Одеської області \~від 22\~ жовтня 2020 \~року №\~461-VII\~в частині\~ затвердження проекту \~землеустрою щодо\~ відведення земельної\~ ділянки загальною\~ площею 4,3824\~га та \~передання її \~у власність\~ [PERSON] ,\~ в тому \~числі 4,3824\~ га для \~ведення товарного\~ сільськогосподарського виробництва,\~ кадастровий номер \~земельної ділянки 5120280400:01:001:0754, яка розташована на території Ананьївської Першої сільської ради із земель сільськогосподарського призначення за адресою с. Ананьїв Ананьївського району, Одеської області та скасувати в \~Державному реєстрі\~ речових прав\~ на нерухоме\~майно рішення\~про державну\~ реєстрацію прав\~та їх\~ обтяжень (з\~відкриттям розділу). Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла її двоюрідна баба - [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 4,84 га (без визначення кадастрового номера), розташовану на території Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області, посвідчену державним актом на право приватної власності серії І-ОД №027294, виданим Ананьївською райдержадміністрацією Одеської області 12.05.2003 року. За заявою [PERSON] про прийняття спадщини 31.07.2018 року Ананьївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області на майно [PERSON] заведено спадкову справу №291/2018. 10.08.2021 року на підставі запиту нотаріуса від 26.05.2021 року №780/02-14 [PERSON] замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка належала [PERSON] . Під час внесення відомостей про зазначену земельну ділянку до Державного земельного кадастру з`ясувалось, що земельна ділянка № [NUMBER] на масиві №1 з кадастровим номером 5120280400:01:001:0754 площею 4,3824 га на підставі рішення Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області від 13.10.2020 року № 461-VII перебуває у власності [PERSON] та зареєстроване також інше речове право за № 41308271 у вигляді права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 26.11.2020 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Петра» строком на 7 років до 26.11.2027 року. Запис про інше речове право проведено державним реєстратором Відділу надання адміністративних послуг Ананьївської міської ради Одеської області Яблуновською Наталією Володимирівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57438253 від 02.04.2021 року. Позивач зазначає, що порушено її право на спадкове майно, яке підлягає судовому захисту. Згідно розпорядження в.о. голови Ананьївського районного суду Одеської області від 11.03.2022 року справу передано до Ширяївського районного суду Одеської області у зв`язку з неможливістю утворити склад суду для розгляду даної справи. Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.03.2022 року справу передано судді Тарасенко М.С. Відповідачем [PERSON] надано до суду відзив, в кому зазначено, що під час виготовлення документації на земельну ділянку їй не було відомо про те, що [PERSON] отримала державний акт на вищезазначену земельну ділянку, на той час земельна ділянка була вільна та ніяких перешкод при оформленні документів не було виявлено, позовні вимоги відповідач не визнає в повному обсязі, посилаючись на їх необґрунтованість. Позивач та її представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні, позовні вимоги не визнала, просила відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Представник відповідача Ананьївської міської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, якою просить справу розглянути за його відсутності, рішення по справі винести на розсуд суду. Треті особи ТОВ «Петра», Відділ надання адміністративних послуг Ананьївської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] , [INFO] , уродженка с. Байтали, Ананьївського району, Одеської області, місце проживання зареєстроване за\~адресою: Одеська область, Ананьївський район (нині Подільський район), с. Селиванівка. [INFO] померла [PERSON] , яка постійно проживала в с. Селиванівка, Ананьївського району, Одеської області, про що свідчить свідоцтво про смерть, видане Ананьївською Першою сільською радою, Ананьївського району, Одеської області 09.09.2003 року За життя [PERSON] була власницею земельної ділянки площею 4,84 га (без визначення кадастрового номера), розташованої на території Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області, посвідчену державним актом на право приватної власності на землю серії І-ОД №\~027294, виданим Ананьївською райдержадміністрацією Одеської області 12.05.2003 року на підставі розпорядження Ананьївської райдержадміністрації Одеської області від 28.03.2003 року №\~76. Згідно Додатку до акту передачі та прийому в натурі земельної частки (паю) від 03.04.2003 року земельна ділянка №\~ [NUMBER] на масиві №\~1 площею 4,84 га на території Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області належала [PERSON] . З розпорядження Ананьївської райдержадміністрації Одеської області від 28.03.2003 року №76 «Про передачу в натурі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право приватної власності на землю громадянам власникам сертифікатів» вбачається, що [PERSON] передано у власність земельну ділянку №\~ [NUMBER] на масиві №1 площею 4,84 га із земель колективної власності колишнього КСП «Перемога» на території Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району. Спадщину, яка відкрилася після смерті [PERSON] , прийняла позивач у справі [PERSON] 31.07.2018 року Ананьївською районною державною нотаріальною конторою за заявою [PERSON] на майно [PERSON] заведено спадкову справу №\~291/2019. Встановлено також, що під час спадкування земельної ділянки, що належала [PERSON] , з урахуванням відсутності в неї кадастрового номеру за запитом завідувача Ананьївської районної державної нотаріальної контори Одеської області від 26.05.2021 року за вихідним №\~780/02-14 та зверненням позивача [PERSON] від 10.08.2021 року Приватним підприємством «Мередіан» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території: [ADDRESS] . З Протоколу №\~ПП-7401163572021 проведення перевірки електронного документа від 03.12.2021 року, Висновку щодо перевірки електронного документа, Рішення №\~РВ-7401900972021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 03.12.2021 року, які виготовлено державним кадастровим реєстратором Відділу 6 Управління у Ніжинському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області вбачається, що внаслідок розгляду заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 26.11.2021 року (реєстраційний номер ЗВ-9718008282021) разом з доданими до неї документами та Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку із знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки 5120280400:01:001:0754, площа співпадає на 90,4852. Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №\~289914433 від 13.12.2021 року, наданою Відділом надання адміністративних послуг Ананьївської міської ради Одеської області, з 27.10.2020 року земельна ділянка № [NUMBER] на масиві №1 з кадастровим номером 5120280400:01:001:0754 площею 4,3824 га на підставі рішення органу місцевого самоврядування №\~461-VII, виданого 13.10.2020 року Ананьївською Першою сільською радою Ананьївського району, Одеської області знаходиться у приватної власності [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54870054 від 30.10.2020 року державного реєстратора Чернієнко Ольги Валеріївни. 30.03.2021 року зареєстровано також інше речове право у вигляді права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі, виданого 26.11.2020 року ТОВ «Петра» та [PERSON] на строк 7 років до 26.11.2027 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57438253 від 02.04.2021 року, державний реєстратор Яблуновська Наталія Володимирівна . Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №\~НВ-0008436782021 від 23.12.2021 року свідчить про те, що земельна ділянка [ADDRESS] , кадастровий номер 5120280400:01:001:0754, площею 4,3824 га згідно із технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 02.10.2020 року зареєстрована у державному земельному кадастрі Відділом в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області на праві власності за [PERSON] на підставі рішення органу місцевого самоврядування Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області 13.10.2020 року №\~461-VII; містяться також відомості про орендаря земельної ділянки Товариство з обмеженою відповідальністю «Петра». Рішення Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області №\~461-VII від 13.10.2020 року, яке зазначено, як підстава для реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та Реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в архівних документах Фонду №2 «Ананьївська Перша сільська рада, Ананьївського району, Одеської області» Архівного відділу Подільської районної державної адміністрації Одеської області, не знайдено, що вбачається з листа Архівного відділу від 25.01.2022 року №4. Водночас рішення Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 4,3824 га та передано [PERSON] її у власність знайдено під №\~461-VII від 22.10.2020 року, про що свідчать листи Архівного відділу Подільської районної військової адміністрації Одеської області від 23.03.2022 року №\~08-01-20/4, Архівного відділу м. Ананьїв Подільської районної військової адміністрації від 23.03.2022 року №\~8, надано сканкопію рішення Ананьївської Першої сільської ради, Ананьївського району, Одеської області від 22.10.2020 року №\~461-VII про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність гр. [PERSON] . \~ Листом від 20.07.2022 року на адвокатський запит від 06.07.2022 року №\~39 Відділ у Подільському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області повідомив, що згідно наявних у [PERSON] реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі станом на 31.12.2012 року за гр. [PERSON] значиться державний акт на право власності на землю серії І-ОД №027294 загальною площею 4,84 га, яка розташована на території Ананьївської Першої сільської ради, Подільського району, Одеської області. Вищезазначений державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі від 12.05.2003 року за №\~364. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. На підставі ст. ст. 125, 1267 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації та посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку. Частиною 2 статті 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну\~реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною третьою статті 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом а пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення\~ недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом а пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Виходячи зі змісту ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визнаються усі права на земельні ділянки, які були зареєстровані до 01 січня 2013 року. Відповідно до п. 2 Розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У відповідності з п. 60 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. З урахуванням часу відкриття спадщини після смерті [INFO] [PERSON] та з огляду на прийняття [PERSON] спадщини суд вважає, що до правовідносин щодо спадкування земельної ділянки має застосовуватися Цивільний кодекс УРСР 1963 року, в ст. 548 якого зазначено: «Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини». Таким чином встановлено, що земельна ділянка, яка з 27.10.2020 року на праві власності належить відповідачу [PERSON] , з 12.05.2003 року перебувала у власності спадкодавця [PERSON] та успадкована позивачем [PERSON] , тому порушене право позивача підлягає судовому захисту. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved