Jurisdiction: civil
Date: 2023-06-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що починаючи з 23.12.2004 року позивач є зареєстрованою та проживає у домоволодінні [ADDRESS] . Даний будинок позивачем був придбаний у 2002 році. На жаль будь які документи, а саме розписка про розрахунок була втрачена, місце знаходження попереднього власника невідоме, будь які спроби його знайти результатів не дали. В своєму будинку позивач проживає й до сьогодні, про що свідчить довідка Вільшанської селищної ради Кіровоградської області, та домова книга. В даний час виникла необхідність привести документи на будинок у відповідність до чинного законодавства. Позивач звернулась до реєстраторів для внесення її будинку в реєстр нерухомого майна, де їй було роз`яснено, що це не можливо по скільки на даний час у позивача не збереглась заява продавця про підтвердження повного розрахунку з продавцем, та стало відомо, що будинок в якому вона проживає не належить їй. Відсутність свідоцтва про право власності на її будинок, обмежує позивача в правах. На даний час вона не має можливості на отримання будь-яких пільг, крім того, при необхідності не зможе відчужити належний їй будинок. Колишній власник будинку відразу після повного розрахунку змінив місце проживання, виїхав з смт.Вільшанка Кіровоградської області, та на даний момент позивачу невідомо його місце знаходження. Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 05.05.2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, вимоги викладені в заяві визнає в повному обсязі, не заперечує щодо визнання права власності на нерухоме майно. Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до копії паспорта громадянина України серія [NUMBER] виданого Вільшанським РВУМВС України в Кіровоградській області 01.03.2002 року, місце проживання [PERSON] зареєстровано 23.12.2004 року за адресою: [ADDRESS] (а.с.3-4). Згідно довідки виконкому Вільшанської селищної ради Кіровоградської області №405 від 15.02.2022 року, [PERSON] , 1974 року народження, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Проживає одна (а.с. 6). Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 23.01.1992 року, власником будинку зазначено [PERSON] , [PERSON] (а.с. 7-9). У відповідності до копії домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] , зазначені крім інших: [PERSON] , [INFO] (а.с.10-14). Судом встановлено, що позивач з 2004 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним житловим будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю.

Outcome: approved