Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-27 00:00:00

09.03.2023 р. адвокат Ремський Є.В. звернувся з позовом в інтересах\~ [PERSON] до\~Первомайської міської\~ради Миколаївської\~області про визнання за [PERSON] , [INFO] , права і обов`язки забудовника житлового будинку по [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] , перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] з 21.01.1981р. 04.05.1982 року, [PERSON] був наданий дозвіл на будівництво приватного жилого будинку по [ADDRESS] , відповідно до рішення Виконавчого комітету Первомайської міської Ради народних депутатів Миколаївської області №364 від 04.05.1982 року. Позивачка, перебуваючи в шлюбі з [PERSON] , почала будувати разом з ним вищевказаний житловий будинок. Але в подальшому вони вирішили розлучитися. Відповідно до рішення Народного суду м. Первомайськ Миколаївської області №2-878/1986 від 29.12.1986 року, шлюб укладений між ними 21 січня 1981 року - був розірваний. Крім того, за вказаним рішенням суду, в порядку поділу спільного майна подружжя, з позивачки було стягнуто на користь [PERSON] частину вартості будівельних матеріалів в сумі 447 (чотириста сорок сім) рублів. Проте, ще перебуваючи в шлюбі, позивачкою були сплачені кошти у сумі 1700 рублів за будівельні матеріали, про що свідчить розписка [PERSON] від 19.10.1985 року. Після розірвання шлюбу, позивачка продовжувала будувати будинок та проживати за його адресою, по [ADDRESS] . Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв`язку з нормами статей 177-179, 182 цього Кодексу, частини третьої статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дає підстави для висновку про те, що право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту його державної реєстрації, а державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого до експлуатації, у судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено. Зазначений правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 200/22329/14-ц (провадження № 14-483цс19). Отже, новостворене нерухоме майно, будівництво якого здійснено в передбаченому законом порядку, набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. До цього об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів як речей матеріального світу, як у зібраному виді (конструкції, окремі елементи об`єкта незавершеного будівництва, чи сам об`єкт у цілому в залежності від ступеня готовності), так і у вигляді окремих видів будівельних матеріалів, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними. Необхідна документація для початку будівництва колишнім чоловіком позивачки [PERSON] була отримана, але вказаний житловий будинок не був у встановленому законом порядку прийнятий в експлуатацію та, відповідно, право власності на нього не було зареєстроване. Тобто, на момент поділу спільного майна подружжя, [PERSON] належали лише права і обов`язки забудовника житлового будинку по [ADDRESS] . З врахування викладеного, саме Позивачці належать права і обов`язки забудовника житлового будинку після розірвання шлюбу з [PERSON] . Слід зазначити, що [PERSON] помер [INFO] , про що Відділом ДРАЦС по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської об було видане свідоцтво про смерті серії [NUMBER] від 16.01.2012 року. Спадщину після його смерті ніхто не прийняв, тому відповідачем у справі долучена Первомайська міська рада Миколаївської області. Позивач в судове засідання не з`явилась, але її представник адвокат Ремський Є.В. надав заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність ? позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, але надав заяву в якій вказав, що справу просить розглядати у його відсутність, а рішення прийняти на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Копією витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб видно, що позивачка перебувала у шлюбі з [PERSON] з 23.01.1981 р. по 23.05.1987 р. Копією свідоцтва про шлюб підтверджено, що [PERSON] 01.07.1987 р. уклала шлюб з [PERSON] і після реєстрації їй присвоєно прізвище « [PERSON] ». 04.05.1982 року, [PERSON] був наданий дозвіл на будівництво приватного жилого будинку по [ADDRESS] , відповідно до рішення Виконавчого комітету Первомайської міської Ради народних депутатів Миколаївської області №364 від 04.05.1982 року. Копією рішення суду м. Первомайськ Миколаївської області (№2-878/1986) від 29.12.1986 року, шлюб укладений між [PERSON] та [PERSON] 21 січня 1981 року - був розірваний. Крім того, за вказаним рішенням суду, в порядку поділу спільного майна подружжя, з позивачки було стягнуто на користь [PERSON] 1 / 2 частину вартості будівельних матеріалів в сумі 447 (чотириста сорок сім) рублів. Згідно довідки Первомайського МБТІ від 10.02.2023 р. на 31.12.2012 р. запис про реєстрацію права власності на житловий будинок по [ADDRESS] , відсутній. Частиною 2 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі викладеного, з урахуванням відсутності заперечень проти позову, суд знаходить позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved