Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-14 00:00:00

В грудні 2021 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Красиліської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування. Згідно свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] від 16 лютого 2022 року позивач [PERSON] помер [INFO] . Ухвалою Красилівського районного суду від 17 березня 2022 року за клопотанням представника позивача [PERSON] зупинено провадження у справі до з`ясування кола правонаступників померлого позивача [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою Красилівського районного суду від 10 січня 2023 року за клопотанням [PERSON] відновлено провадження у справі та залучено [PERSON] у якості правонаступника позивача [PERSON] . Ухвалою Красилівського районного суду від 24 лютого 2023 року було задоволено клопотання [PERSON] та прийнято її уточнені позовні вимоги. Позивач [PERSON] позов обґрунтовує тим, що [INFO] померла її бабця [PERSON] , яка на час смерті постійно та одиноко проживала в належному для неї житловому будинку під [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок загальною площею 40,4 кв. м, житловою площею 26,4 кв. м, із приналежними до нього верандою «а1», погребом «а», та хлівами «Б» та «В», а також земельну ділянку площею 2,57 га, кадастровий № 6822789200:08:002:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. [INFO] [PERSON] померла, єдиним її спадкоємцем є її син та батько позивачки [PERSON] , який прийняв спадщину [PERSON] та оформив її частину, а саме 21 січня 2017 року державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Возною В.Б., йому видано свідоцтво про право на спадщину на вищезазначену спадкову земельну ділянку [PERSON] . Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначений житловий будинок після смерті [PERSON] державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Тиховською В. В. для [PERSON] відмовлено у зв`язку із відсутністю передбачених на сьогоднішній день законодавством правовстановлюючих документів про належність його для [PERSON] а також не проведення реєстрації її права власності на дане нерухоме майно у встановленому на даний час порядку. [INFO] [PERSON] помер та за життя не встиг оформити спадкові права на вищезазначений житловий будинок після смерті матері [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок по [ADDRESS] та вищезазначений житловий будинок під [ADDRESS] , який був прийнятий ним у спадщину після смерті матері [PERSON] . Позивач [PERSON] є єдиною спадкоємицею [PERSON] за заповітом, прийняла спадщину та оформила її частину, а саме 17 грудня 2022 року державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Тиховською В.В. після смерті [PERSON] їй видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок по [ADDRESS] . Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по [ADDRESS] тим же нотаріусом їй відновлено, так же як і було відмовлено для [PERSON] , а саме у зв`язку із відсутністю передбаченого діючим на сьогоднішній день законодавством правовстановлюючого документа на нього. Це пов`язано із тим, що діючим на час будівництва зазначеного житлового будинку законодавством не передбачалась необхідність оформлення та посвідчення права власності громадян на житлові будинку свідоцтвами про право власності, а також державної реєстрації права власності на них. Зокрема, Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалися підзаконними нормативними актами, таким як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Українмької РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Будівництво зазначеного житлового будинку здійснювалось [PERSON] до 05 серпня 1992 року згідно з законом та на відведеній для цього земельній ділянці, яка була закріплена та обліковувалась за [PERSON] , будинок не є та не визнаний самочинним будівництвом, збудований з дотриманням будівельних норм, не порушує будь-чиїх прав та інтересів, протягом тривалого часу використовується за призначенням без будь-яких зауважень контролюючих органів. Наведене підтверджується\~технічним паспортом\~на даний\~житловий будинок\~та довідкою характеристикою на нього, а також записами у погосподарських книгах Чернелівського старостинського округу Красилівської міської ради із яких слідує, що головою та власником даного дворогосподарства була [PERSON] . Зокрема, п. 3. 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої Наказом Держбуду 24.05.2001 року № 127 передбачено, що у разі виявлення самочинного будівництва на оригіналах інвентаризаційної справи, технічного паспорта і копіях планових матеріалів, що їх видають власникам, на вільному від записів місці, з лицьового боку проставляється штамп встановленого зразка, тобто самочинно. Згідно п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Відповідно до\~ч.\~4\~ст.\~3\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» права\~на нерухоме\~майно,\~що виникли\~до набрання\~чинності цим\~Законом,\~визнаються дійсними\~у разі\~відсутності їх\~державної реєстрації,\~передбаченої цим\~Законом,\~за таких\~умов:\~якщо реєстрація\~прав була\~проведена відповідно\~до законодавства,\~що діяло\~на момент\~їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Таким чином, оскільки даний житловий будинок побудований згідно з законом до 05 серпня 1992 року і не підлягає введенню в експлуатацію у встановленому на сьогоднішній день порядку, документом, що засвідчує прийняття його до експлуатації є технічний паспорт, він входить до складу спадщини [PERSON] як об`єкт нерухомого майна. Разом з тим, у зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі їй свідоцтва про право на спадщину на даний житловий будинок та невизнання її спадкових прав на нього, право власності на цей будинок підлягає визнанню за нею рішенням суду. За таких обставин вона змушена звертатися до суду. В судовому засіданні позивач [PERSON] присутня не була, від неї надійшла письмова заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Красиліської міської ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності на розсуд суду, заперечень щодо позову не надав. Суд, дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з огляду на наступне. Згідно довідки № 228 від 06 червня 2021 року Чернелівського старостинського округу, згідно господарської книги № 5, 2016-2020 р.р., за адресою [ADDRESS] , дійсно була зареєстрована та проживала [PERSON] за якою рахувалася та фактично оброблялася земельна ділянка площею 0,45 га (для ведення особистого селянського господарства 0, 25 га, для будівництва та обслуговування житлових будівель 0,20 га). Згідно довідки № 221 від 15 червня 2021 року Чернелівського старостинського округу, згідно господарського обліку в господарстві за адресою [ADDRESS] , дійсно була зареєстрована та одиноко проживала [PERSON] до дня смерті [INFO] , актовий запис № 10 від 02 липня 2016 року. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого 02 липня 2016 року Чернелівською сільською радою Красилівського району Хмельницької області. Згідно свідоцтва про народження Серії [NUMBER] від 30 листопада 2016 року (поновленого повторно) [PERSON] народився [INFO] , батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-77 виданого державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Возної Б.В. [PERSON] успадкував після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 2,5724 га яка розташована на території Чернелівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка належала померлій [PERSON] , на підставі Державного акту на право власності за земельну ділянку серія ХМ № 087633, виданого 12 вересня 2007 року на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21 вересня 2004 року за № 362/2004-р та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010775600289, кадастровий № 6822789200:08:002:0040. Факт звернення позивача до органів нотаріату підтверджується копією самої спадкової справи № 520/2016 щодо майна померлої [PERSON] . Згідно\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Судом встановлено, що своє право на успадковане майно після смерті [PERSON] , яке складається із житлового будинку по [ADDRESS] , [PERSON] у встановленому порядку не оформила, оскільки так же як і було відмовлено [PERSON] , після смерті [PERSON] , а саме у зв`язку із відсутністю передбаченого діючим на сьогоднішній день законодавством правовстановлюючого документа на нього. Згідно із\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Державна реєстрація права власності на житлові будинки на момент будівництва спадкового житлового будинку регулювалась підзаконними нормативними актами, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, а також Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". За змістом п. 62 Інструкції про\~порядок вчинення\~нотаріальних дій\~державними нотаріальними\~конторами Української\~РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Будівництво зазначеного житлового будинку здійснювалось [PERSON] до 05 серпня 1992 року згідно з законом та на відведеній для цього земельній ділянці, яка була закріплена та обліковувалась за [PERSON] , будинок не є та не визнаний самочинним будівництвом, збудований з дотриманням будівельних норм, не порушує будь-чиїх прав та інтересів, протягом тривалого часу використовується за призначенням без будь-яких зауважень контролюючих органів. Наведене підтверджується технічним паспортом на даний житловий будинок та довідкою характеристикою на нього, а також записами у погосподарських книгах Чернелівського старостинського округу Красилівської міської ради із яких слідує, що головою та власником даного дворогосподарства була [PERSON] . Зокрема, п. 3. 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої Наказом Держбуду 24.05.2001 року № 127 передбачено, що у разі виявлення самочинного будівництва на оригіналах інвентаризаційної справи, технічного паспорта і копіях планових матеріалів, що їх видають власникам, на вільному від записів місці, з лицьового боку проставляється штамп встановленого зразка, тобто самочинно. Згідно п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868 документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05.08.1992 року є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Відповідно до ч. 4 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Як вбачається із матеріалів справи позивачка\~ [PERSON] є спадкоємцем за заповітом, однак позбавлена можливості вирішити питання оформлення спадщини у позасудовому порядку. Слід врахувати, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту та застосовується лише якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Згідно з положеннями\~ст. 1216 ЦК України\~- спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У порядку статей 1216 та 1218\~ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно частини другої\~статті 1220 ЦК України\~часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (частина третя\~ст. 1223 ЦК). Відповідно до частини першої\~статті 1296 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно п. 23\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.ст.\~3,\~8,\~9 Конституції України\~в Україні визнається і діє принцип верховенства права, утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов`язком держави, а чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України. Відповідно до п. 4.15 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Мінюсту № 296/5 від 22 лютого 2012 року\~та зареєстрованого в Мінюсті 22 лютого 2012 року за № 282/20595 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до ч. 1 ст.\~15, ч. 1,\~2\~ст.\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання шляхом звернення до суду за захистом свого права з позовом про визнання такого права. Оскільки видати\~свідоцтво про\~право на\~спадщину за\~законом на\~житловий будинок\~«А1»,\~загальною площею\~40,4\~кв.\~м,\~житловою площею\~26,4\~кв.\~м,\~веранду «а1»,\~погребу «а»,\~хлівам «Б»\~та хлів\~«В» по [ADDRESS] немає можливості у зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючі документи на вказаний будинок, тобто позивач не має можливості документально посвідчити право [PERSON] на будинок та одержати належний їй будинок в порядку спадкової трансмісії. Зважаючи на те, що позивач підтвердив належність [PERSON] будинку по [ADDRESS] , у зв`язку з цим, суд доходить висновку, що позов підлягаю задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved