Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-14 00:00:00

17 березня 2023 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником вищезазначеної квартири, , але у зв`язку з втратою оригіналу правовстановлюючого документу та наявністю самочинно збудованого приміщення, він на даний час не може зареєструвати право власності на квартиру у встановленому законом порядку. Ухвалою суду від 20.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. 17.04.2023 підготовче провадження у справі було закрито і справа призначена до судового розгляду по суті на 15.05.2023. Позивач та його представник адвокат Андрєйченко А.О. в судове засідання не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Бахмацької міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника. У визначений судом строк відзив на позов не подали. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до інформаційної довідки КП Прилуцьке МБТІ від 27.02.2023 року вбачається,квартира [ADDRESS] згідно матеріалів архівної справи КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31.12.2012 року значиться зареєстрованим на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житло від 13.11.1996 року за [PERSON] . Дозвільних документів на будівництво прибудови а5 та тамбура а6 не надано. (а.с.10) Відповідно до довідки Бахмацької міської ради від 03.03.2023 року №03-18/777 про надання інформації щодо самочинно збудованих будівель вбачається, що місце розташування самочинно збудованих об`єктів нерухомості: прибудова а5 і тамбур а6 на земельній ділянці за адресою [ADDRESS] знаходяться в межах земельної ділянки і не суперечать вимогам державних будівельних норм (а.с.15) Згідно звіту про проведення технічного обстеження, складеного 29.11.2021 року експертом Н.О. Охріменко, за результатами проведеного технічного обстеження об`єктів прибудова а5 та тамбур а6 за адресою [ADDRESS] , встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації (а.с.16-17). Оголошенням у друкованому засобі масової інформації газеті «Голос Присемів`я» (а.с.13) підтверджується, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 13.11.1996 року, видане на ім`я [PERSON] на житлову квартиру яка розташована за адресою [ADDRESS] було втрачено і вважати недійсним. Позивач не може оформити право власності на зазначену квартиру, оскільки відсутні правовстановлюючі документи що посвідчують право власності на житлову квартиру яка розташована за адресою [ADDRESS] , що підтверджується листом Бахмацької міської ради Чернігівської області від 06.03.2023 року №42. (а.с14) Разом з тим, відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 3 ст. 319 ЦК України визначено, що усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 Цивільного кодексу встановлено що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до\~статті 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як роз`яснено у п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15та ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивачу дійсно належить спірна квартира, та через втрату оригіналу правовстановлюючого документу на неї та об`єктивної неможливості його відновлення або отримання дубліката, позивач позбавлений права на розпорядження своєю власністю, а тому за позивачем слід визнати право власності на квартиру яка розташована за адресою [ADDRESS] .

Outcome: approved