Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та зняти їх з реєстрації за вказаною адресою. Свої вимоги мотивує тим, що йому відповідно до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2021 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 липня 2013 року належить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Згідно акту про не проживання від 21.09.2021 року, 24.11.2021 року, 11.02.2022 року, [PERSON] , яка є його колишньою дружиною та повнолітні діти: [PERSON] , [PERSON] [PERSON] більше двох років не проживають за вказаною адресою, комунальні платежі не сплачують. Посилаючись на те, що реєстрація відповідачів порушує його право на вільне розпорядження і користування будинком та виникненням проблем зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, він був змушений звернутись з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, проте від його представника надійшла заява в якій він вказав, що позивач на задоволенні позовних вимог наполягає та просить справу розглянути у його відсутність та відсутність представника. Відповідачі до судового засідання не з`явились, хоча повідомлялись про дату та час судового засідання, належним чином, відзив на позов не подали, а тому враховуючи заяву представника позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до відповідно до договору дарування від 03 листопада 2021 року, посвідченого державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Грабовенко-Ворсуляк Д.М. [PERSON] передав у власність, а [PERSON] безоплатно прийняв у власність 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами під [ADDRESS] (колишня назва провулку: Лазо С.) (а.с.10-11). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Суліма В.А. успадкував 19 липня 2013 року після смерті свого батька [PERSON] 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами під [ADDRESS] (а.с. 12). З рішення Біляївського районного суду від 18.07.2018 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с. 9). Відповідачі є колишньою дружиною та дітьми позивача, зареєстровані у будинку позивача, але не проживають в ньому з 2017 року, про що свідчать акти, складені 21.09.2021 року, 24.11.2021 року, 11.02.2022 року секретарем Нерубайської сільської ради Дідок Н.Ю. в присутності свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с 14 -16). Згідно положень ст. 150 ЖК України власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Аналогічні вимоги містить стаття 383 ЦК України. Члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів\~сім`ї власника\~будинку,\~належать особи,\~зазначені в\~частині другій\~статті 64\~цього Кодексу, тобто дружина\~(чоловік),\~діти і\~батьки кожного\~з подружжя.\~Членами сім`ї\~власника можуть\~бути визнано\~й інших\~осіб,\~якщо вони\~постійно поживають\~разом з\~наймачем і\~ведуть з\~ним спільне\~господарство (ч. ч. 1, 4 ст. 156 ЖК України). За змістом ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи те, що відповідачі без поважних причин не проживають в будинку позивача понад 5 років, відсутність між ними домовленості щодо користування житловим приміщенням, а тому вони мають бути визнані такими, що втратили право користування житловим будинком, який належить позивачу на праві власності.

Outcome: approved