Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-03 00:00:00

У лютому 2023 року ОСББ «Зернова 36» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на їх користь заборгованість за внесками на витрати на управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] в сумі 3974,00 грн. та судовий збір в сумі 2684,00 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 30 травня 2018 року співвласниками будинку [ADDRESS] створено ОСББ «Зернова 36», а 26.07.2018 проведено державну реєстрацію об`єднання в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Зернова 36». [PERSON] на праві приватної власності є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 34,86 кв.м. Отже, відповідач є співвласником житлового будинку за вказаною адресою. Протоколом №3 від 30 липня 2018 року загальних зборів ОСББ «Зернова 36» був затверджений щомісячний внесок за утримання будинку у розмірі 6,00грн. за місяць за м2. Відповідач з 01.06.2021 року не виконує передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком, у зв`язку з чим станом на 31.12.2022 у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 3974,00грн. Неналежне виконання відповідачем зобов`язань порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з управління будинком в установлений законом строк, тому просить стягнути з відповідача заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2021 по 31.12.2022 в сумі 3974,00 грн. та судові витрати. Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Сторони повідомлені про дату розгляду справи та наданий час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без їх участі, проти винесення заочного рішення не заперечують. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, з заявою про розгляд справи у її відсутності до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідачка у справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , за відомостями департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради зареєстрована за вказаною адресою. Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] №1 від 30.05.2018 створено ОСББ «Зернова 36», яке зареєстроване як юридична особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зернова 36» 26.07.2018, що підтверджується випискою з ЄДР. Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до\~ст.\~10\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання\~співвласників. Згідно зі статтею 16\~цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Протоколом №3 від 30 липня 2018 року загальних зборів ОСББ «Зернова 36» був затверджений щомісячний внесок за утримання будинку ОСББ «Зернова 36» у розмірі 6,00грн. за місяць за м2. Відповідно до статті 15\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до довідки про борг по особовому рахунку [NUMBER] , на момент звернення з позовом до суду заборгованість відповідачів за період з 01.06.2021 до 31.12.2022 по внескам складала 3974,00 грн. Відповідно до частини шостої статті 13\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319\~ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322\~ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі статтею 509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11\~ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України. Згідно зі статтями 610,611\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Встановлено, що станом на 06.02.2023 (дата звернення з позовом до суду) відповідачка порушила свої зобов`язання та своєчасно не вносила плату за внески та платежі, у зв`язку з чим за період з 01.06.2021 до 31.12.2022 утворилась заборгованість у сумі 3974,00 гривні. Відповідачка не спростувала вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальний обов`язок передбачений ст.ст.\~12,\~13 ЦПК України. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими доказами по справі, тому з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3974,00грн. Відповідно до вимог\~ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати на оплату судового збору в розмірі 2684,00 грн., які були сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Outcome: approved