Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-14 00:00:00

До суду 28.03.2023 звернулося ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» з позовом, в якому просить стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2019 по 28.02.2023 у сумі 7 241 грн 20 коп. та понесені судові витрати в розмірі 2 684 грн. Позов аргументує тим, що 01.07.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та ТОВ«К.П.О.Ф. «Комунальник» укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідач [PERSON] , який є співвласником указаного багатоквартирного будинку та власником (наймачем) квартири [ADDRESS] в цьому будинку, а також зареєстровані у приміщенні відповідачі [PERSON] та [PERSON] порушують умови договору щодо своєчасної оплати за послугу з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач, у результаті чого утворилася заборгованість за вищевказаний період у сумі 7 241 грн 20 коп. Ухвалою від 06.04.2023 провадження в справі відкрито, постановлено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, підтримку позову та згоду на заочний розгляд справи. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, заяв по суті справи чи з процесуальних питань неподали. Про час і місце розгляду справи сповіщалися завчасно засобами поштового зв`язку за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Враховуючи, що відповідачі згідно із ст. 128 ЦПК України повідомлені, відзив не подали, причини неявки в судове засідання не повідомили, суд відповідно до ст.280, 281 ЦПК розглядає справу на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Мешканцям багатоквартирного будинку [ADDRESS] ТОВ «К.П.О.Ф. «Комунальник» за договором від 01.07.2019 надає житлову послугу з управління багатоквартирним будинком (а.с. 7-11). Місце проживання відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровано у квартирі [ADDRESS] цього будинку (а.с. 15, 18-19). Відповідно до пункту 1 Договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору. Згідно з пунктом 6 Договору кожен із співвласників зобов'язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. За вимогами пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (введено в дію з 10.06.2018) споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» наймач чи власник квартири (споживач) зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Зокрема, відповідно до п.5 ч.1 ст.1 вищезгаданого закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов'язаний, в тому числі оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтями 610, 614 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його неналежне виконання, обумовлене наявністю провини боржника. Згідно із ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. За таких обставин позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачі, користуючись житлово-комунальними послугами відповідача за адресою: [ADDRESS] , не виконують свої зобов'язання щодо своєчасного внесення коштів за послуги, в результаті чого утворилася заборгованість за період з 01.08.2019 по 28.02.2023 у сумі 7 241 грн 20 коп. При цьому, відповідачі жодних обґрунтованих доводів та належних доказів на спростування вимог позивача суду не надали. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в солідарному порядку.

Outcome: approved