Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-10 00:00:00

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів в сумі 74279,03грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 20.07.2020 року між Кременчуцькою міською радою та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий № 5310436100:02:001:0200) для закінчення будівництва - багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно до п. 5 вищезазначеного договору, орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки землі щорічно та складає 224\~808 грн. на рік. Ухвалою суду від 09.12.2022 відкрито спрощене провадження у справі з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області Гриценко К.В. надала письмову заяву позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, відзив на позов до суду не подав. Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 20.07.2020 року між Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий № 5310436100:02:001:0200) для закінчення будівництва - багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] строком на 2 роки. За умовами пункту 9 вищезазначеного договору, орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки землі щорічно та складає 224\~808 грн. на рік із застосуванням щорічних коефіцієнтів індексації нормативно грошової оцінки земель орендарем самостійно . Пунктом 11 договору встановлено, що нарахування орендної плати проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення. Орендна плата за земельну ділянку сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Відповідно до\~ст. 80 Земельного кодексу України\~суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою чи ні. За змістом статей\~122,\~123,\~124 Земельного кодексу України\~селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передання в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, згідно з їх повноваженнями, визначеними\~статтею 122 цього Кодексу\~шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Статтею 206 Земельного кодексу України\~встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно ст. \~13, ч.ч. 1,2 статтей 21, 22 Закону України "Про оренду землі"\~,-договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Податкового кодексу України. Орендна плата справляється у грошовій формі. Згідно\~ст.24 Закону України "Про оренду землі"\~орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати. У відповідності до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно\~ст. 627 ЦК України\~та\~статті 6\~цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумностіта справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. (ч.\~ст. 628 ЦК України). Відповідно до\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно\~ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до вимог\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Згідно розрахунків позивача в період з 01.01.2022 року по 20.07.2022 року включно заборгованість за договором оренди становить у розмірі 74 279,03 грн. Таким чином, судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що відповідачем орендна плата за вказаний період не була сплачена, а відтак позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди землі підлягають до задоволення. Судові витрати необхідно розподілити згідно \~ст.141 ЦПК України\~.

Outcome: approved