Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-14 00:00:00

І. Стислий виклад позиції сторін. [PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області, розміром 3,5765 га, кадастровий номер 5922081900:03:004:0092 в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ №012476 виданого Гружчанською сільською радою Конотопського району Сумської області 27.08.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №515. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після смерті останньої відкрилась спадщина. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом. Спадщину прийняв, спадкова справа №4/2023 заведена приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Куцопал О.П. Після смерті спадкодавця залишилась вищевказана земельна ділянка розміром 3,70 га, що складається з двох земельних ділянок: перша - 0,1284 га сіножатей кадастровий номер 5922081900:03:004:0571, на яку оформив спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. Друга земельна ділянка - розміром 3,5765 га ріллі кадастровий номер 5922081900:03:004:0092. У видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку позивачу було відмовлено, оскільки існують розбіжності щодо серії, номера та дати видачі правовстановлюючого документу, а саме у Витязі ДЗК про земельну ділянку №НВ-5918974042021 від 30.08.2021, зазначено «Державний акт від 29.03.2002 І-СМ 001563», в державному акту спадкодавця [PERSON] зазначено «Державний акт серії ІІ-СМ №012476 від 27.08.1999». Головне управління Держгеокадастру відмовило у внесенні виправлень щодо документу, зазначивши, що на вказану земельну ділянку зареєстрований договір оренди. Внесення виправлень можливе тільки після розірвання договору оренди. Дубов`язівська селищна рада повідомила, що договір оренди землі припиняється з моменту реєстрації права власності на земельну ділянку, крім того, орендар згоди на розірвання договору оренди не надавав, що і змусило звернутися до суду. Відповідач заперечень проти позову не висловив. Позов визнав, про що надав відповідну заяву. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача [PERSON] - адвокат Мусієнко О.В. позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач Дубов`язівська селищна рада Конотопського району в судове засідання не з`явилася, надали заяву, в якій просять справу розглянути без участі їх представника, позовні вимоги визнають (а.с. 36). Третя особа ТОВ «Агрофірма Козацька», в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, проти задоволення вимог позову не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Конотопського районного нотаріального округу Куцопал О.П. в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, при вирішенні даної справи покладається на розсуд суду. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 13.02.2023 відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено о 08:30 год 10.03.2023. Ухвалою Конотопського міськрайонного суду від 10.03.2023 справа призначена до розгляду на 18.04.2023 на 09.00 год. 18 квітня 2023 року розгляд справи відкладено до 10.05.2023 до 12:45 год. в зв`язку з неявкою сторін по справі. 10 травня 2023 року позивач надав клопотання про відкладення судового засідання в зв`язку з хворобою. Судове засідання відкладено на 15.05.2023 на 13:00 год. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] , померла [INFO] в с. Грузьке, у віці 70 років (а.с.6). Як вбачається з свідоцтва про народження [PERSON] народився [INFO] . Батько - [PERSON] , мати - [PERSON] (а.с.7). Відповідно до копії паспорту та витягу з реєстру територіальної громади [PERSON] народився [INFO] . Проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.4, 5). Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 10.01.2023 заведена спадкова справа номер у спадковому реєстрі 70126622, номер у приватного нотаріуса Куцопал О.П. 4/2023 після смерті спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с.8). З довідки Дубов`язівської селищної ради №1035 від 28.07.2021 вбачається, що [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , до дня смерті та на день смерті проживала та була зареєстрована в [ADDRESS] . Разом з померлою були зареєстровані: син - [PERSON] , [INFO] , онук - [PERSON] , [INFO] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно. Заповіт по сільській раді не посвідчувався. Відомостей про прийняття спадщини селищна рада не має (а.с.9). Як вбачається з архівного витягу Конотопської райдержадміністрації від 01.09.2021 №547/04-02, рішенням Гружчанської сільської ради п`ятої сесії сьомого скликання від 29.01.2016 погоджено назви вулиць а саме: стару назву [ADDRESS] … (а.с.10). Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ №012476 від 27.08.1999, на підставі рішення 5 сесії 23 скликання Гружчанської сільської ради від 15.07.1999 за земельна ділянка розташована на території Гружчанської сільської ради Конотопського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,70 га, з яких 3.57 га - рілля та 0.23 га - кормові угіддя, належить [PERSON] (а.с.11). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 10.01.2023 після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , [PERSON] , [INFO] , видано дане свідоцтво на спадщину на земельну ділянку розміром 0,1284 га - сіножаті, кадастровий номер 5922081900:03:004:0571, що знаходиться на території Гржчанської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної [PERSON] , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ №012476 від виданого Гружчанської сільської радою 27.08.1999 та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №515 (а.с.12). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 10.01.2023 заведена спадкова справа номер у спадковому реєстрі 7016622, номер у приватного нотаріуса Куцопал О.П. 4/2023 після смерті спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] , та 10.01.2023 видано свідоцтво про право на спадщину на ім`я [PERSON] (а.с.13). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2023, земельна ділянка площею 0,1284 га, кадастровий номер 5922081900:03:004:0571 на праві приватної власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:66058012 від 10.01.2023 13:40:36 приватним нотаріусом Куцопал О.П., належить [PERSON] та зареєстрована за №2679513359020 (а.с.14). З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.08.2021 вбачається, що земельна ділянка площею 3.5765 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області кадастровий номер 5922081900:03:004:0092 зареєстрована за [PERSON] на підставі державного акту та зазначено «від 29.03.20021-СМ 001563» (а.с. 15-19). Відповідно до листа управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 02.12.2022 №1032/36-22 [PERSON] роз`яснено, що 23.05.2017 на підставі заяви [PERSON] , землевпорядної документації та електронного документу було зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 5922081900:03:004:0092, загальною площею 3,5765 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. При виготовленні електронного документу розробником було допущено помилку у документах, що посвідчує право на земельну ділянку, а саме: зазначено невірно дату видачі державних актів на право власності на земельну ділянку - 29.03.2002 та в серії - І-СМ №001563. Відповідно до відомостей розділу чотири «Поземельної книги» від 20.07.2021 №006 та в результаті інформації взаємодії між Державним реєстром прав на нерухоме майно та Державним земельним кадастром на земельну ділянку з кадастровим номером 5922081900:03:004:0092, дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно - 08.07.2021. Вид речового права - право оренди земельної ділянки. Орендар - ТОВ АФ «Козацька». Внесення змін у відомості Державного земельного кадастру, щодо документу, що посвідчує право на земельні ділянки, можливе лише після розірвання договору оренди в реєстрі речових прав (а.с.20-21). Як вбачається з листа Дубов`язівської селищної ради від 16.11.2021 №02-16/1551 адресованого [PERSON] щодо розірвання договору оренди не витребуваної земельної ділянки (паю) за кадастровим номером 5922081900:03:004:0092, розташованої на території Гружчанського старостинського округу №7 Дубов`язівської селищної територіальної громади згідно з нормами п.3 ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» передала в оренду ТОВ «АФ «Козацька» вказану земельну ділянку (пай), після формування даним суб`єктом господарювання її в об`єкт цивільних прав за кадастровим номером 5922081900:03:004:0092, для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначено у договорі оренди земельної ділянки. З метою урегулювання вищевказаного питання на адресу орендаря - ТОВ «АФ «Козацька» надіслано лист щодо погодження розірвання договору оренди. Відповіді не отримано (а.с.22). Рішенням Дубов`язівської селищної ради восьмої сесії восьмого скликання від 09.06.2021 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж не витребуваних та не успадкованих земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) на території Гружчанського старостинського округу №7 селищної ради та переоформлено ТОВ «АФ «Козацька» права оренди на сформовані земельні ділянки (пай) загальною площею 50.5719 га, серед яких земельна ділянка [PERSON] за кадастровим номером 5922081900:03:004:0092 (а.с.23 -24). Згідно договору оренди землі від 08.07.2021 Дубов`язівська селищна рада, в особі селищного голови, діючого на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування» передала в строкове (7 років), платне (15755,26 грн) користування ТОВ «АФ «Козацька» не витребуваний пай - земельну ділянку з кадастровим номером 5922081900:03:004:0092, загальною площею 3,5765 га, яка розташована на території Гружчанського старостинського округу Дубов`язівської селищної ради (а.с.25-26). Згідно п.7 договору договір оренди укладено на 7 років, але право оренди на земельну ділянку не витребуваного паю має бути припинено з моменту державної реєстрації права власності на ділянку власником чи спадкоємцем. Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.06.2021 - земельна ділянка, кадастровий номер 5922081900:03:004:0092, загальна площа 3,5765 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Гружчанської сільської ради коштує 105035,05 грн. (а.с.27). Згідно відповіді приватного нотаріуса Куцопал О.П. №10/01-16 від 10.01.2023, видати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею: 3.5765 га та зареєструвати право власності на спадкоємця нотаріус не має можливості, оскільки з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5918974042021 від 30.08.2021, в якому зазначений інший правовстановлюючий документ, що посвідчує право на вищезазначену земельну ділянку: Державний акт І-СМ 001563. Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Сумській області №1032/36-22 від 02.12.2022 при формуванні та внесенні відомостей до Державного земельного кадастру була допущена помилка, виправлення якої на разі неможливе (а.с.28) V. Норми права. В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За приписами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.2 ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості). Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності (ч.3 ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»). Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. VI. Оцінка суду. Дослідивши зібрані в справі докази, оцінюючи докази зібрані у справі кожен окремо, їх достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. З встановлених обставин вбачається, що позивач є спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] , але не має змоги оформити спадкові права у позасудовому порядку через помилки допущені у Витязі з ДЗК в частині серії та номеру державного акту, виданого спадкодавцю. Позивачем доведено, що [PERSON] , яка померла [INFO] , належить земельна ділянка з кадастровим номером 5922081900:03:004:0092, розміром 3,5765 га, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ №012476, що визнається відповідачем. Суд враховує, що зазначена земельна ділянка належить до не витребуваних земельних ділянок та передана сільською радою в оренду ТОВ «Агрофірма «Козацька» до дня державної реєстрації права власності на земельні ділянку. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, враховуючи, що внесення змін у Відомості земельного кадастру щодо документу, що посвідчує право на земельні ділянки, можливе лише після розірвання договору оренди в реєстрі речових прав. Обраний позивачем спосіб захисту є належним, виходячи з вимог ч.3 ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Набуття права власності на земельну ділянку не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Outcome: approved