Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-02 00:00:00

До Володимирецького районного суду Рівненської області звернувся [PERSON] з позовом до СВК «Зоря» про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи слідуючим: Свою заяву мотивує тим, що 22 грудня 2022 року, йому на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серії РВ №010062 видано майновий пай в натурі на суму 7094,56 грн будівлю корівника, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Згідно Акту прийому-передачі майна від 30 грудня 2022 року, СВК «Зоря» в особі голови Войтовича В.І. передав [PERSON] у приватну власність будівлю корівника, що розташована в [ADDRESS] . А тому, позивач вважає, що правомірно, у відповідності до діючого законодавства, набув право власності на об`єкти нерухомості - будівлю корівника. Однак оформити та зареєструвати право власності на передане в рахунок майнових паїв майно немає можливості у зв`язку із відсутністю первинної реєстрації права власності на дане майно попередніми власниками, відсутністю правовстановлюючого документу. Проте позивач вважає, що зазначені обставини не повинні бути перешкодою у реалізації його права на майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства, придбані, як добросовісними набувачами, та оформленні права власності на майно, виділене в рахунок майнових паїв. Просить позов задовольнити, визнати за ним право власності на будівлю корівника, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вказаний позов надійшов до суду 13 лютого 2023 року. Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 13 лютого 2023 року позовну заяву [PERSON] до СВК «Зоря» про визнання права власності залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків зазначених в ухвалі суду. Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 02 березня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в справі в порядку загального позовного провадження . 03 квітня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у відсутності їх представника. Суд всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо, дослідивши наявні у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, із наступних підстав: Так, у відповідності до змісту ст.328 ЦК України, підставою набуття права власності є правочини, що не заборонені законом, в т.ч. договори. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. (ст.392 ЦК України) Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серії РВ №010062, [PERSON] видано майновий пай. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства, станом на 01 січня 2001 року, становить 7094,56 грн. Згідно Акту прийому-передачі від 30 січня 2022 року, СВК «Зоря» в особі голови Войтовича В.І. передав [PERSON] у приватну власність будівлю корівника, що розташована в [ADDRESS] , в рахунок майнового паю. Замовником технічної\~інвентаризації,\~згідно технічного\~паспорта на\~будівлю корівника,\~що за\~адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . А як зазначено в довідці, виданій головою СВК «Зоря», будівля корівника, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі СВК «Зоря». Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №67188131 від 13 квітня 2023 року, [PERSON] відмовлено у проведенні реєстраційних дій за Заявою, у зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим чинним законодавством. Таким чином, позивач правомірно, у відповідності до діючого законодавства набув право власності на об"єкт нерухомості будівлю корівника. Однак оформити та зареєструвати право власності на передане в рахунок майнових паїв майно, немає можливості у зв"язку з відсутністю первинної реєстрації права власності на дане майно попередніми власниками (користувачами) та відсутністю правовстановлюючого документа. Відповідно до статті 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», майно у колективному сільськогосподарському підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб`єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства. Відповідно до ч.ч.2, 3 статті 9 цього ж Закону пай, є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. А як зазнчаено в п.6 ч.1 ст.12 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію", основними правами члена сільськогосподарського кооперативу є: право на вихід із сільськогосподарського кооперативу та на одержання частки, цільового поворотного внеску у разі виходу з кооперативу в порядку та строки, визначені статутом такого кооперативу. Згідно п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: - свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; - акт приймання-передачі нерухомого майна. Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. У відповідності до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В свою чергу відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, оскільки позивач позбавлений можливості провести реєстрацію права власності на належні йому будівлю, його право власності може бути захищено у судовому порядку шляхом визнання права власності, відтак позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Враховуючи викладене,

Outcome: approved