Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-10 00:00:00

[PERSON] в листопаді 2022 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.11.2005 року державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Онопенко Л.П. посвідчено, що спадкоємцем майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його дочка [PERSON] , проживаюча в [ADDRESS] , у тому числі з урахуванням 2/3 часток майна, від якого відмовилась [PERSON] та [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з: 9/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , належної померлому на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право особистої власності на будівлі, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.01.1981 року на підставі рішення виконкому № 691 від 05.11.1980 року, зареєстрованого у Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 27.02.1981 року № 230/6930. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.04.2011 року державний нотаріус Першої вінницької державної нотаріальної контори Домбровська І.Є. посвідчила, що спадкоємицею зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , 1917 року народження, яка померла [INFO] , є її дочка [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з 9/50 часток житлового будинку з відповідною часткою прибудов, господарських будівель та споруд, розташованого в [ADDRESS] , належних померлій на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою вінницькою нотаріальною конторою 04.11.2005 року за реєстром № 3-1328, зареєстрованого в КП «ВМБТІ» 07.04.2011 року в книзі 88, номер запису 230/6930, реєстраційний 33364570. З технічного паспорту вбачається, що фактично будинковолодіння належить сторонам по справі [PERSON] 39/100, [PERSON] , [PERSON] 9/25. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 05.11.2021 року пропонується такий порядок користування: - [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0360 га, яка позначена на кадастровому плані зеленим кольором (Ділянка 1), в тому числі в межах зони особливого режиму забудови (червоної лінії, 0,0019); - [PERSON] , [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0640 га, яка позначена на кадастровому плані голубим кольором (Ділянка 2), в тому числі в межах зони особливого режиму забудови (червоної лінії 0,0068); - [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0670 га, яка позначена на кадастровому плані рожевим кольором (ділянка 3); - [PERSON] , [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0489 га, яка позначена на кадастровому плані синім кольором; - [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0101 га, яка позначена на кадастровому плані жовтим кольором (ділянка 5); - [PERSON] , [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0094 га, яка позначена на кадастровому плані сірим кольором. У зв`язку з вищенаведеним позивач звернувся до суду. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, в задоволенні позову не заперечують. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Вінницької міської ради заперечила в задоволенні позову. Також надала суду письмові пояснення, в яких зазначено, що згідно наявного в матеріалах справи технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок від 18.03.2020 року загальна площа земельної ділянки на підставі рішення № 387 від 05.05.1975 року становить 2306 кв.м., з них під будинком та господарськими будівлями 363 кв.м., під двором 738 кв.м. Фактично для обслуговування будинку з господарськими будівлями і спорудами використовується земельна ділянка загальною площею 1293 кв.м. Решта земельної ділянки використовується під садівництво. Однак, з матеріалів справи також вбачається, що на земельній ділянці містяться добудови, які не введено в експлуатацію та самочинно збудовані об`єкти. Представник позивача надав суду також додаткові пояснення, в яких просив встановити вищезазначений порядок користування земельною ділянкою. Судом установлені наступні фактичні обставини справи та правовідносини, врегульовані нормами\~Земельного кодексу України\~щодо порядку користування земельною ділянкою. Судом установлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.11.2005 року державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Онопенко Л.П. посвідчено, що спадкоємцем майна [PERSON] , який помер [INFO] є його дочка [PERSON] , проживаюча в [ADDRESS] , у тому числі з урахуванням 2/3 часток майна від якого відмовилась [PERSON] та [PERSON] . Спадкове майно на яке видано свідоцтво складається з: 9/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , належної померлому на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право особистої власності на будівлі, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.01.1981 року на підставі рішення виконкому № 691 від 05.11.1980 року, зареєстрованого у Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 27.02.1981 року № 230/6930. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.04.2011 року державний нотаріус Першої вінницької державної нотаріальної контори Домбровська І.Є. посвідчила, що спадкоємицею зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , 1917 року народження, яка померла [INFO] є її дочка [PERSON] , [INFO] . Спадщина на яку видане це свідоцтво складається з 9/50 часток житлового будинку з відповідною часткою прибудов, господарських будівель та споруд, розташованого в [ADDRESS] , належних померлій на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою вінницькою нотаріальною конторою 04.11.2005 року за реєстром № 3-1328, зареєстрованого в КП «ВМБТІ» 07.04.2011 року в книзі 88, номер запису 230/6930, реєстраційний 33364570. Згідно технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок від 18.03.2020 року загальна площа земельної ділянки на підставі рішення № 387 від 05.05.1975 року становить 2306 кв.м., з них під будинком та господарськими будівлями 363 кв.м., під двором 738 кв.м. Фактично для обслуговування будинку з господарськими будівлями і спорудами використовується земельна ділянка загальною площею 1293 кв.м. З матеріалів справи також вбачається, що на земельній ділянці містяться добудови, які не введено в експлуатацію, та самочинно збудовані об`єкти. За змістом частини першої\~статті 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно з частиною другою\~статті 120\~ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно із частиною першою пункту 12 «Перехідні положення»\~ЗК України, розпорядження землями державної або комунальної власності в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених\~Земельним кодексом України. Відповідно до п. 25\~постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 № 7, суд приймає рішення щодо встановлення порядку користування, зокрема, на підставі: документів про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку й господарських будівель та споруд; плану земельної ділянки, відведеної в натурі (на місцевості); план цієї ділянки із зазначенням її частин, що перебувають у фактичному користуванні кожного із співвласників житлового будинку, а також розташованих на ній будівель, плодоягідних насаджень; правовстановлюючих документів на будинок із зазначенням розміру часток кожного із співвласників. Відповідно до п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 25 грудня 1996 року № 13 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах про встановлення порядку користування земельною ділянкою необхідно витребувати документи про її надання, план земельної ділянки, відведеної в натурі, та план цієї ділянки із зазначенням її частин, що перебувають у фактичному користуванні кожного із співвласників. Згідно з нормами\~ЗК України\~громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування у межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до\~статті 125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з частиною першою\~статті 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Стаття 4 ЦПК України\~передбачає право на звернення до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно кадастрового плану сторонами по справі фактично використовується земельна ділянка, площею 2354 кв.м., тобто більша ніж виділялась рішенням № 387 від 05.05.1975 року, копію якого позивачем суду надано не було. З аналізу вказаних документів, суд приходить висновку що встановити фактичну площу земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування введених в експлуатацію (узаконених) будівель і споруд, не являється можливим. Згідно з частинами першою - третьою статті 15 ЗК УРСР земля надається в безстрокове або тимчасове користування. Безстроковим (постійним) визнається землекористування без заздалегідь встановленого строку. Частиною четвертою статті 15 ЗК УРСР було передбачено, що тимчасове користування землею може бути короткостроковим до трьох років і довгостроковим - від трьох до десяти років. Матеріали справи не містять рішення № 387 від 05.05.1975 року, тому встановити строк, на який надавалась спірна земельна ділянка в користування неможливо. Враховуючи також те, що позивачем не надано правовстановлюючих документів, якими підтверджується право користування земельною ділянкою, а до повноважень суду при вирішенні земельних спорів не належить закріплювати земельну ділянку за користувачами шляхом встановлення порядку користування нею між співвласниками будинковолодіння в більших розмірах, а тому в задоволенні позову слід відмовити. Згідно\~ст.\~141\~ЦПК України судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: dismissed