Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-10 00:00:00

В серпні 2022 року представник позивача звернувся до суду з позовною заявою, яку декілька разів уточнював, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» заборгованість по внесках в розмірі 4652,55 грн., судові збір у розмірі 2481 грн. та витрати на правничу допомогу адвоката у розмірі 5300 грн. Представник позивача Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» за довіреністю Стрюк С.В. в судовому засіданні надала довідку про заборгованність відповідача станом на 11.05.2023 в сумі 1177,93 грн. та зазначила, що відповідачем після подачі позову до суду погашувалася заборгованність, позовні вимоги підтримала з урахуванням довідки про заборгованність, просила їх задовольнити у повному обсязі, стягнувши з відповідача грошові суми заборгованості по внесках до житлових фондів позивача: «Фонд Озеленіння» у розмірі 568 грн., «Фонд Ліфт» у розмірі 604,93грн., «Фонд М`яке покриття» у розмірі 5 грн. а всього 1177 грн. 93 коп., судові збір у розмірі 2481 грн. та витрати на правничу допомогу адвоката у розмірі 5300 грн. Відповідач у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила суд у їх задоволенні відмовити. Зазначила, що заборгованності на теперішній час не має, про що надала копію платіжної інструкції на сумму 1500 грн. від 22.04.2023. Несвоєчасність оплати на послуги пояснила тим, що ОСББ має декілька рахунків через що є незрозумілим порядок оплати. Вислухавши учасників судового засідання, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Встановлено, що багатоповерховий житловий комплекс «Олімпік-2» складається з багатоквартирних житлових будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про державну реєстрацію серії А01 №567996 від 10.06.2010 року Асоціація «ОСББ «Олімпік-2» зареєстрована у державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (а.с.8). Відповідно до Статуту Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» предметом діяльності Асоціації є управління спільним майном співвласників житлового комплексу «Олімпік-2», а також забезпечення його належної експлуатації та представлення спільних інтересів співвласників (а.с.9-15). Предметом діяльності Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» є: укладання договорів, здійснення благоустрою прибудинкової території, розвиток інфраструктури будинків та його ремонтів, прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів, прибирання підвалів прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішьобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження (в тому числі дитячих та інших майданчиків), прибирання і вивезення снігу, посипання прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, освітлення місць загального користування і підвальних приміщень, підкачування води, енергопостачання ліфтів, та інше. Асоціація «ОСББ «Олімпік-2» у своїй діяльності керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», який є загальний в сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, та статутом. Відповідно до Договору купівлі-продажу №26/08/07-КП від 22.08.2077 року та витягу №4489731 з Державного реєстру правочинів відповідачка є власником квартири [ADDRESS] (а.с.16-18) Згідно ч.5 ст.319 ЦК України, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам і гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено що власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями пов`язаними зі спільним майном. За ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у двох або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або в середині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник будинку зобов`язаний виконувати вимоги статуту об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведені їх ремонту, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. За статтею 509 ЦК України, зобов`язанням є правові відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати) майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. В силу зазначених вимог закону відповідач, як власник квартири та співвласники спільного майна зобов`язані утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також виконувати рішення загальних зборів. Так, відповідно до довідки Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» станом на 11.05.2023 року заборгованість [PERSON] по внесках до фондів складає: «Фонд Озеленіння» у розмірі 568 грн., «Фонд Ліфт» у розмірі 604,93грн., «Фонд М`яке покриття» у розмірі 5 грн. а всього 1177 грн. 93 коп. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього закону обов`язок споживача оплачувати житловокомунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно вимог ст. 11 ЦК України,\~підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України,\~правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Такими діями, у даному випадку, є фактичне отримання та споживання комунальних послуг, встановлення рішенням загальних зборів позивача обсягу та поряду компенсації витрат на утримання спільного майна, та порядку сплати комунальних послуг. Отже, відповідно до вчиненого між відповідачкою та позивачем правочину, у відповідачки виникло зобов`язання по компенсації позивачу внесків щодо утримання спільного майна, що перебуває у спільній власності співвласників житлового комплексу «Олімпік-2». Суд також враховує, що відповідачкою доказів, що спростовують доводи позивача не надано. Тоді як платіж від 22.04.2023 на суму 1500 грн., врахований позивачем при складанні довідки про заборгованність станом на 11.05.2023. Враховуючи зазначені обставини та положення наведених норм, суд важає позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню, з урахуванням довідки про заборгованність станом на 11.05.2023. Разом з тим, згідно п.п. 1 ч.3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок Держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Також, згідно вимог ч.8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. Як вбачається з матеріалів справи, представником позивача додано до матеріалів справи надано докази щодо розрахунку суми витрат понесених позивачем на отримання правничої допомоги. Також адвокатом надано Договір про надання правової (правничої) допомоги №2508-22 року від 25.08.2022 року, укладені між адвокатом Стрюк С.В. та Асоціацією «ОСББ «Олімпік-2», згідно яких сума зазначених витрат становить 5300,00 грн. Крім того, адвокатом було надано відповідне платіжне доручення №355 від 30.08.2022 року, згідно якого позивачем було перераховано [PERSON] грошову суму у розмірі 5300,00 грн. Відповідно до ч.2 ст.137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Згідно до п.3 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що вищевказаними положеннями законодавства передбачено компенсацію витрат на правову допомогу, з урахуванням оплаченої суми, так і тих, що обґрунтовано підлягають сплаті, а також часткове задоволеня позовних вимог, то в даному випадку на відповідача по справі слід покласти витрати на правничу допомогу адвоката Стрюк С.В. надану позивачу, пропорційно розміру задоволених позовних вимог у сумі 1341,85 грн. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача повинно бути стягнено пропорційно розміру задоволених позовних вимог, сплачений судовий збір в сумі 628,15 грн. Токі як ціна позову з урахуванням уточненої заяви, складає 4652грн.55 коп.(а.с.101,102). На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial