Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-02 00:00:00

Представник позивача\~Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Благовісна 469» (18005, м. Черкаси, вул. Благовісна, 469, ЄДРПОУ 43346688) - адвокат Харченко Олег Миколайович звернувся до суду з позовом до [PERSON] ( [INFO] , [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що згідно відомостей департаменту «Центр надання адміністративних послуг» ЧМР відповідач [PERSON] зареєстрована і є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . Відповідач отримує та споживає житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної анергії, утримання ліфтів, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку тощо (ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Між ОСББ «Благовісна 469» та відповідачем утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст.. 11 ЦК України. Рішенням загальних зборів ОСББ «Благовісна 469» (п. 3 Протоколу № 1 від 28 січня 2021 року) було затверджено з 01 березня 2021 року тариф на утримання будинку [ADDRESS] з 1 кв.м. загальної площі квартири чи приміщення на місяць у розмірі: 1 поверх 6,39 грн.; 2-9 поверх 6,69 грн. Внесок в фонд капітального ремонту будинку в розмірі 2 грн.74 коп. Пунком 4 порядку денного загальних зборів від 28 січня 2021 року серед інших питань було також прийнято рішення про проведення енергомодернізації багатоквартирного будинку [ADDRESS] та модернізацію і технічне переоснащення інженерних систем. В подальшому, з метою реалізації заходів з енергомодернизації багатоквартирного будинку [ADDRESS] та модернізації і технічному переоснащенню інженерних систем Загальними зборами ОСББ «Благовісна 469» 05 вересня 2022 року було прийнято рішення про встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення згідно з проектом в будинку [ADDRESS] за рахунок внесків співвласників багатоквартирного будинку. Визначено внесок на дану реконструкцію системи опалення у розмірі 64,8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сплатити внесок на реконструкцію у розмірі не менше половини визначеної суми до 30 вересня 2022 року, залишкову суму внеску не пізніше 31 грудня 2022 року. Кошти на реконструкцію сплачуються на рахунок ОСББ «Благовісна 469» з призначення платежу «На встановлення ІТП». Прийняті загальними зборами рішення, розміру тарифу та внесків є діючими, правомірними та ніким у судовому порядку неоспореними. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по утриманню будинку [ADDRESS] у передбаченому законом порядку не оформлено. Станом на 01 березня 2023 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань по платі за надані житлово-комунальні послуги та внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 7842 грн. 06 коп. Просять стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Благовісна 469» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 5379 грн. 66 коп., внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення 2462 грн. 40 коп., 3% річних 8 грн.81 коп., інфляційних 31 грн. 24 коп., а разом 7882 грн. 11 коп. та стягнути судові витрати, а саме, судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу адвоката в розмірі 5250 грн. 00коп. 22 березня 2023 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху, надавши позивачу термін для усунення недоліків. 31 березня 2023 року ухвалою суду справу прийнято до свого провадження, відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання з викликом сторін. Представник позивача адвокат Харченко Олег Миколайович в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у відсутність представника. Також зазначив, що заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про причину неявки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи рекомендованим листом, що є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Відзив на позовну заяву подано не було. Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими\~ст. 280-282 ЦПК України,\~за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, та зі згоди позивача щодо такого порядку розгляду справи, викладеної в позовній заяві. \~\~\~ Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , в якому утворено ОСББ «Благовісна 469» зареєстрованого у ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців громадських формувань 13.11.2019 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Благовісна 469» Проколом №2 від 24 листопада 2019 року прийнято рішення про затвердження внеску в фонд капітального ремонту Благовісна 469 у розмірі -3.15 грн. з м2 загальної площі квартири чип приміщення на місяць, тарифу на утримання будинку [ADDRESS] у розмірі 1 поверх 6,39 грн.; 2-9 поверх 6,69 грн. Внесок в фонд капітального ремонту будинку в розмірі 2 грн.74 коп. Прийняті загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими. Відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону 1, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] перебуває на балансовому утриманні ОСББ «Благовісна 469», що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 469. ОСББ «Благовісна 469» надає послуги з управління будинком відповідно до ст. 5 Закону 1, а саме: утримання вказаного будинку та прибудинкової території до нього, вивіз сміття , прибирання місць загального користування будинку, дератизації, дезінфекції та, нараховує та збирає плату з мешканців квартир за отримані послуги. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між позивачем та відповідачем не укладено. Відповідно до відомостей інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №282134557 від 31.10.2021 року, відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону 1, розмір плати за комунальні послуги розраховуються щомісячно, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань, засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Як вбачається з розрахунку боргу [PERSON] з оплати житлово-комунальних послуг та внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення у відповідача станом на 01 березня 2023 року заборгованість складає 7842 грн. 06 коп. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). За положеннями\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах. Статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. 1 ст. 32\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору. Відповідачем до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до ОСББ «Благовісна 469» щодо неналежної якості наданих їй житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг. Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Благовісна 469» та відповідачем [PERSON] не свідчить про відсутність у останньої обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст.\~156,\~162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Благовісна 469» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачем. Також встановлено, що борг відповідача [PERSON] перед ОСББ «Благовісна 469» за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території станом на 01 березня 2023 року становить 7842 грн. 06 коп. Вказаний борг нарахований, виходячи із загальної площі квартири та розміру тарифів, затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Благовісна 469», оформлених протоколом № 1 від 28 січня 2021 року. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст.\~526,\~530 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у\~ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень\~ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Частиною першою\~статті 625 Цивільного кодексу України\~визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2\~ст. 625 Цивільного кодексу України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем [PERSON] своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися надані їй ОСББ «Благовісна 469» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість за отримані послуги в сумі 5379 грн. 66 коп., що підтверджується розрахунком боргу, то суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідача на користь позивача. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становить 08 грн. 81 коп., інфляційні\~31грн.24 коп., а тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, на підставі\~ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача зазначені грошові кошти. Крім того, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~та\~Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved