Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Чугуївської міської\~ради Харківської\~області,\~Кам`янорузької сільської\~ради Чугуївського\~району Харківської\~області про визнання права власності на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , обслуговуючий кооператив «Феррит», Кам`янорузької сільської ради Чугуївського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] . Позивачі в заяві вказали, що [INFO] помер [PERSON] . До складу спадщини увійшли всі права та обов`язки спадкодавця, що належали на момент відкриття спадщини і не припинялись в момент її відкриття, а саме земельна ділянка площею 0,6000 га для ведення садівництва за адресою: [ADDRESS] , обслуговуючий кооператив «Феррит», Кам`янорузької сільської ради Чугуївського району Харківської області та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами на даній земельній ділянці побудований у 1991 році, на який спадкодавець за життя не зареєстрував право власності. Після [PERSON] позивачі звернулися з заявою до нотаріальної контори для внесення до складу спадщини вищевказаного будинку та оформлення спадщини, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутня державна реєстрація права власності на будинок та запропоновано звернутися до суду для визнання права власності на житловий будинок. Позивачі у судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі та підтримання позовних вимог. Представники відповідача Чугуївської міської ради Харківської області та третьої особи: п`ятої Харківської\~міської державної\~нотаріальної контори у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без участі представників та прийняття рішення згідно з чинним законодавством. Представники відповідача Кам`янорузької сільської ради Чугуївського району Харківської області та третьої особи: Департаменту реєстрації Харківської міської ради, в судове засідання не з`явились, причини неявки не повідомили, про розгляд справи повідомлені належним чином. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] у м. Харків помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] (а.с. 6). Після його смерті залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 0,6000 га для ведення садівництва за адресою: [ADDRESS] , обслуговуючий кооператив «Феррит», Кам`янорузької сільської ради Чугуївського району Харківської області та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами на даній земельній ділянці. Вказана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 511174 від 13.06.2008 (а.с. 17). На даній земельній ділянці знаходиться садовий (дачний) будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 10,9 кв.м, основна площа 9,4 кв.м, що підвтерджується технічним паспортом від 16.09.2021 (а.с. 44-47), вартість якого згідно звіту про оцінку майна № 46/10 від 28.10.2021 складає 35707,00 гривень, без ПДВ (а.с.48-65). Згідно довідки від 03.08.2021 голови ОК «Феррит» Велигорського В.В., [PERSON] , [INFO] , дійсно був з 1988 року по день смерті [INFO] членом садівничого товариства «Феррит», місце розташування: вул. Набережна, 30, Кам`янорузької сільської ради Чугуївського району Харківської області, садовий будинок та надвірні споруди за даною адресою зведені відповідно до Статуту до 1992 року (а.с. 36). Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). На підставі ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст.ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а спадкування здійснюється за заповітом або законом, і до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно зі ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 1236 ЦК України, заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Згідно ч. 3 ст. 35 Земельного кодексу України, емельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Як вбачається із ч. 2 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим Таким чином, померлий [PERSON] не зареєстрував за собою право власності на вищевказаний будинок, оскільки на момент побудови будинку у 1991 році закон не передбачав процедури введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України). Позивачі [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] набули на праві власності по 1/3 частині кожен земельної вищевказаної ділянки, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом № 8-60, 8-62, 8-64 (а.с. 21, 23, 25) та відповідними витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 22, 24, 26-28). Згідно довідки про коло спадкоємців наданої п`ятої Харківської міської державної нотаріальної контори вбачається, що згідно матеріалів спадкової справи № 1288/2019 до майна померлого [INFO] [PERSON] спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину є позивачі [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] . Інших спадкоємців, що прийняли спадщину немає, інших заяв про прийняття спадщини не надходило (а.с. 20). Згідно довідок від 31.10.2021 наданих головою ОК «Феррит» Велигорським В.В. позивачі [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] дійсно є членами садівничого товариства «Феррит», та є власниками по 1/3 частині кожен земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , обслуговуючий кооператив «Феррит», Кам`янорузької сільської ради Чугуївського району Харківської області (а.с. 37-39). Таким чином, позивачі [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] є спадкоємцями після [PERSON] . Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За приписами п. 4.15 п. 4 Глави 10 Розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», відсутність оригіналу правовстановлюючого документа є перешкодою позивачу в нотаріальному оформленні своїх спадкових прав. Згідно Наказу Міністерства юстиції України за № 914/5 від 26.05.2009 «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна на підставі рішень судів», рішення судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна. З урахуванням встановлених обставин, враховуючи, що позивачі позбавлені можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті [PERSON] шляхом звернення до нотаріальної контори, а також те, що позов визнаний відповідачем, суд вважає, що вимоги позивачів знайшли своє підтвердження під час розгляду справи і тому підлягають задоволенню, оскільки їх право на отримання спадщини порушено внаслідок відсутності реєстрації прав власності на будинок.

Outcome: approved