Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-08 00:00:00

Позиція позивачів та заперечення відповідача, процесуальні дії, вчинені по справі. Позивачі звернулися\~до\~Хорольського\~районного суду\~з\~вищевказаним\~позовом. На обґрунтування позову зазначають, що вони є синами [PERSON] , який помер [INFO] в м. Хоролі Лубенського району Полтавської області. Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачі вказують, що вони є спадкоємцями за законом померлого [PERSON] , які прийняли його спадщину, тому мають право на його спадкове майно, однак не можуть оформити свої спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на будинок у тому вигляді, якого він набув після державної реєстрації права на цей об`єкт, оскільки батьком позивачів було здійснено самовільні добудови та побудови, що істотно змінили параметри та характеристики об`єкта нерухомого майна. Тому просили суд визнати за ними право власності по 1/2 частині на житловий будинок із погосподарськими будівлями і спорудами за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . 14.04.2023 по справі було відкрито провадження та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. Відповідач у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, протягом строку, встановленого судом, подав до суду відзив на позовну заяву, в якому не заперечує проти задоволення позову, просить розглянути справу у його відсутність за наявними у справі матеріалами. Позивачі у судове засідання не з`явилися, в позовній заяві просили розглянути справу у їх відсутність за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд вважає, що за результатами підготовчого судового провадження має бути ухвалене рішення, яким вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав. Фактичні обставини, встановлені судом. З наданих до суду доказів встановлено, що позивачі є синами [PERSON] , який помер [INFO] в м. Хоролі Лубенського району Полтавської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 30 липня 2020 року та копіями свідоцтв про народження [PERSON] серія [NUMBER] та [PERSON] серія [NUMBER] . Останнім місцем його проживання було с. Штомпелівка Лубенського району Полтавської області. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на все належне йому майно, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Право власності на цей будинок померлого підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2011 серія [NUMBER] , копією витягу про державну реєстрацію прав № 31143845 від 31.08.2011. \~ \~ \~ \~22.10 2020 у Хорольській державній нотаріальній конторі відкрито спадкову справу до майна померлого [INFO] [PERSON] за № 196/2020 та відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний житловий будинок, як спадкоємцям першої черги за законом, оскільки з документів, наданих по спадковому будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , нотаріусом було встановлено, що належний правовстановлюючий документ на цей будинок спадкоємцями наданий, однак в ході аналізу спадкового об`єкта виявлено, що з часу державної реєстрації права на цей об`єкт були проведені самовільні добудови та побудови, що істотно змінили параметри та характеристики об`єкта нерухомого майна. Ці обставини підтверджуються копією повідомлення завідувача Хорольської державної нотаріальної контори про порядок спадкування нерухомого майна (будинок) від 03.02.2023 за вих. № 42/02-14 та копією технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна від 17.02.2021; інформаційної довідки № 147 від 17.02.2021; витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інфентаризації ЄДЕС у сфері будівництва від 17.02.2021. З довідки Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 17.02.2021 слідує, що станом на 29.12.2012 року житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] зареєстрований в КП «Лубенське МБТІ» за реєстровим № 6846. З висновку про вартість майна, а саме житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, виготовленого на замовлення позивачів ТОВ "Альбатрос" 14.02.2023 вбачається, що вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 96,6 м.кв., житловою площею 45,3 м.кв., прибудови а2, гаража Б, Убиральні В, сараю-літньої кухні Г, прибудови г, гаража Д, погріба Е, гаража Ж, воріт № 1, огорожі № 2, хвіртки № 3, ями вигрібної № 4 становить 83300,00 грн. Позивачам відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину належить по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,2242 га (кадастровий номер 5324887701:01:001:0190), що розташована в [ADDRESS] , що підтверджується копіями свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 14.02.2023, зареєстрованих в реєстрі за № 84 та № 82, копіями витягів з Державного реєстру речових прав від 14.02.2023. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що інакше, як за рішенням суду, позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно - вищевказаний будинок з погоспродарськими будвлями та спорудами, вони звернулися до суду із цим позовом. Норми права, застосовані судом. Відповідно до ст.\~4\~ЦПК\~України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України). Статтею 12\~ЦПК\~України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З листа Міністерства юстиції від 21.02.2005 року за № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Як убачається зі змісту ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~ \~ \~ \~Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. \~ \~ \~ \~У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» ( пункт 3.2.) зазначається, що право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно ст.181 ЦК України «Нерухомі та рухомі речі» зазначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Об`єкт самочинного будівництва можна відносити до нерухомого майна внаслідок наявності в нього зв`язку з землею, що визначено ст.181 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до законодавства, право на нього має бути зареєстровано\~на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та на підставі ст. 182 ЦК України «Державна реєстрація прав на нерухомість», в якій зазначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення підлягають державній реєстрації. Мотивована оцінка аргументів сторін. Незважаючи на те, що у позивачів дійсно відсутні документи, які б підтверджували належність спадкодавцю [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 96,6 м кв., житловою площею 45,3 м кв., прибудови а 2, гаража Б, убиральні В, сараю-літньої кухні Г, прибудови г, гаража Д, погріба Е, гаража Ж, воріт № 1, огорожі № 2, хвіртки № 3, ями вигрібної № 4, суд вважає доведеним той факт, що вказане домоволодіння дійсно належало померлому [INFO] [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2011 серія [NUMBER] , копією витягу про державну реєстрацію прав № 31143845 від 31.08.2011. Крім того, позивачам відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину належить по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,2242 га (кадастровий номер 5324887701:01:001:0190), що розташована в [ADDRESS] , що підтверджується копіями свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 14.02.2023, зареєстрованих в реєстрі за № 84 та № 82, копіями витягів з Державного реєстру речових прав від 14.02.2023. \~ \~ \~ \~З урахуванням вищезазначеного та з огляду на те, що первинна реєстрація права власності на спадкове майно, тобто будинок за адресою: [ADDRESS] була проведена, правовстановлюючий документ про право власності спадкодавця на цей будинок без добудов у позивачів наявний, позивачам на праві власності в порядку спадкування належить земельна ділянка, на якій побудований вказаний житловий будинок А-1 загальною площею 96,6 м.кв., житловою площею 45,3 м.кв., прибудова а 2, гараж Б, Убиральня В, сарай-літня кухня Г, прибудова г, гараж Д, погріб Е, гараж Ж, ворота № 1, огорожа № 2, хвіртка № 3, яма вигрібна № 4, суд приходить до висновку про визнання права власності за позивачами на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом по частці за кожним. Зважаючи на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved