Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 12592,24 грн. В обґрунтування\~позовних вимог\~покликається на\~те,\~що відповідач\~є власником\~ [ADDRESS] .\~Останній користується\~житлово-комунальними\~послугами,\~які надаються\~позивачем.\~Послуги надаються\~вчасно та\~належної якості,\~однак відповідач\~не оплачує\~житлово-комунальних\~послуги в\~повному обсязі. За період з 01.11.2019 по 31.10.2022 заборгованість за надані послуги з утримання та обслуговування житлового будинку становить 12592,24 грн. Дану суму просить стягнути з відповідача в примусовому порядку. Позовна заява надійшла до суду 02.12.2022. Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова від 20.01.2023 відкрито провадження у справі та призначено таку до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Визначено строк та черговість подання заяв по суті справи. Відповідно до ухвали суду від 02.03.2023 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, розгляд справи відкладено на 26.04.2023. Ухвалою від 26.04.2023 відмовлено в задоволенні клопотань відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження та про залучення третіх осіб. Про дату, місце та час розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, відзиву на позовну заяву не подав, з поданих відповідачем клопотань вбачається, що він заперечує факт заборгованості та зазначає, що 21.12.2018 в будинку відбулась пожежа, після ліквідації якої надання комунальних послуг не відновлено. Також відповідач вказує, що жодних договорів з позивачем про надання житлово-комунальних послуг він з позивачем не укладав. Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані в ній докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 264 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки (а.с.7), відповідач є власником квартири [ADDRESS] та зареєстрований в цій квартирі. Житлово-комунальні послуги мешканцям вказаного будинку надаються позивачем. Матеріали справи не містять доказів про існування між сторонами договірних відносин. Згідно розрахунку заборгованості (а.с.8) за період з 01.11.2019 по 31.10.2022 заборгованість за надані послуги з утримання та обслуговування житлового будинку становить 12592,24 грн. З метою стягнення цих коштів з відповідача позивач звернувся до суду з цим позовом. Таким чином питання, які мають бути вирішені в цій справі полягають в тому, чи несе відповідач обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг та чи є наданий позивачем розрахунок обґрунтованим. Відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 5 вказаного вище Закону до житлово-комунальних послуг належать: \~ \~ \~ \~1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. За змістом пункту 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов`язок індивідуального споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Зрештою, так само як і виконавець індивідуальний споживач в силу вимог пункту 1 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Тому, відсутність договірних відносин не звільняє споживачів від обов`язку оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до п.11 порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України №970 від 11 грудня 2013 року, у разі надходження актів-претензій від споживачів за\~формою\~згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Жодних даних про звернення відповідача, як споживача, до позивача з відповідним актом (актами) претензією (претензіями) з приводу перерви наданні в наданні відповідних житлово-комунальних послуг, ненадання або надання не в повному обсязі, відповідачем не представлено. В свою чергу факт надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території підтверджується наявними в матеріалах справи копіями здачі приймання робіт, складеними представниками ЛКП «Гсподар» та ЛКП «Транспортна фірма «Львівспецкомунтранс» (а.с.9 -78), договором про надання послуг з дератизації (а.с.79-94), договором про виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо будинкових мережах (а.с.95-98). Згідно долученого до матеріалів справи розрахунку заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.11.2019 по 31.10.2022 становить 12\~592,24 грн. У справі яка розглядається ніщо не свідчить про те, що проведений позивачем розрахунок заборгованості є неправильним. Крім того, ніщо не свідчить про ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг. Суд не приймає до уваги посилання відповідача на те, що після пожежі до будинку жодні послуги не надаються, оскільки як вбачається з матеріалів справи за вказаною відповідачем адресою пожежа мала місце 21.12.20218, заборгованість відповідачу нараховано за надання послуг за період 01.11.2019 по 31.10.2022, протилежного відповідачем не доведено, тому

Outcome: approved