Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-24 00:00:00

Позивач звернувся до Оболонського районного суду м. Києва з вказаним позовом, в якому просив суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15 593 грн. 75 коп. та судові витрати. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 70, 8 м. кв. та є споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою, які надає позивач ТОВ «УПРАВ-ДОМ». 10.10.2013 між сторонами укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач своєчасно та повному обсязі не сплачує за комунальні послуги в результаті чого станом на 01.09.2021 утворилась заборгованість, яку просить стягнути на свою користь. Ухвалою суду від 16.03.2023 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Відповідач отримав судові документи за адресою реєстрації, проте не скористався своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на таке. З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та є споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою. Також, [PERSON] зареєстрована за вказаною адресою. 10.10.2013 між ТОВ «Управ-Дом» та власницею квартири [ADDRESS] , загальною площею 70,8 м. кв., [PERSON] укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що підтверджується підписом відповідачки. Згідно пункту 3 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затвердженого постановою Кабінетів Міністрів України від 20.05.2009 р. № 529, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 3,50 грн. за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 4 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 9 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги. Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 № 371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунком» було затверджено новий тариф у сумі 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06 квітня 2018 року. З наданого представником позивача розрахунку заборгованості, з серпня 2019 року по серпень 2021 року, у відповідачки виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01 вересня 2021 року складає 15 593 грн. 75 коп. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Водночас, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 5 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Отже, згідно з наведеними законодавчими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А відповідно до ст. 611 цього Кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Також суд враховує те, що відповідачем не надано до суду заперечень проти позову, доказів в підтвердження того, що ним належним чином виконувалися умови договору, а також те, що позивачем доведено належними та достатніми доказами обґрунтованість заявленої до стягнення з відповідача заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню. У відповідності до вимог ч.2 ст.141 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача 2 684,00 грн. сплаченого судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог. Враховуючи наведене та

Outcome: approved