Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-15 00:00:00

Позивач через свого представника у серпні 2022 року звернувся до суду з позовом до відповідачі про стягнення заборгованості та з урахуванням уточнення просить стягнути на свою користь з відповідача [PERSON] заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних у розмірі 2 314,35 грн, судовий збір у розмірі 413,50 грн, витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 480,00 грн, а також стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних у розмірі 11 571,76 грн, судовий збір у розмірі 2 067,50 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2 400,00 грн. В обґрунтуванні позову позивач зазначив, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] . Зокрема, відповідач [PERSON] є власником 1/6 частини вказаної квартири, а відповідач [PERSON] є власником 5/6 частин вказаної квартири. На утриманні у позивача знаходиться вищезазначений будинок, для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги. Однак, відповідачі за спожиті послуги не сплачують. У зв`язку з чим у них перед позивачем утворилася вищевказана заборгованість. Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 11.08.2022 за вказаним вище позовом відкрито спрощене позовне провадження. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити у повному обсязі. У судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник у задоволенні позову просили відмовити у зв`язку з тим, що позивачем безпідставно та неправомірно нараховується заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги. Всі надані позивачем розрахунки заборгованості не є дійсними та створені з порушенням вимог чинного законодавства. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про час та місце повідомлявся належним чином, доказів поважності неявки до суду не надав. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити у повному обсязі з огляду на таке. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно Витягу з Державного реєстру права власності, відповідач [PERSON] є власником 1/6 частини квартири [ADDRESS] , а відповідач [PERSON] є власником 5/6 частин вказаної квартири. З інформації, що надана Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Оболонської РДА вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований у вказаній вище квартирі з 1994 року по теперішній час. Відповідно до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників та є обов`язковими для виконання всіма співвласниками. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На утриманні у позивача знаходиться вищевказаний будинок [ADDRESS] , для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги. Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Позивачем надано письмові докази про понесення щомісячних грошових витрат на утримання будинку [ADDRESS] , які не спростовані відповідачами. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На виконання процесуальних вимог, що передбачені ч. 1 ст. 81 ЦПК України, відповідачами не надано належних та допустимих доказів щодо сплати ними у повному обсязі грошових коштів на утримання будинку, в якому знаходиться їхня спільна квартира. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що у зв`язку з неналежною сплатою відповідачами грошових коштів на утримання квартири [ADDRESS] у них перед позивачем утворилася заборгованість за період з 01.08.2019 по 01.03.2023 у розмірі 11 455,10 грн. Стаття 625 ЦК України передбачає відповідальність за порушення грошового зобов`язання у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. На підставі ст. 625 ЦК України судом встановлено, що за період з 01.08.2019 по 01.03.2023 у відповідачів перед позивачем також існує заборгованість по інфляційних нарахуваннях у розмірі 2 032,24 грн та по 3% річним у розмірі 398,77 грн. Беручи до уваги наведене та те, що відповідачі належним чином не виконували своїх зобов`язань щодо сплати грошових коштів на утримання квартири, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити у повному обсязі та відповідно до розміру часток стягнути на користь позивача з відповідача [PERSON] заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних у розмірі 2 314,35 грн та з відповідача [PERSON] заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних у розмірі 11 571,76 грн. Відповідно до ст. 133, 137, 141 ЦПК України, суд присуджує стягнути на користь позивача з відповідача [PERSON] судовий збір у розмірі 413,50 грн, витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 480,00 грн, а також стягнути з відповідача [PERSON] судовий збір у розмірі 2 067,50 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2 400,00 грн. Понесення позивачем вказаних витрат підтверджується платіжними дорученнями про оплату судового збору № 596 від 18.11.2021 та № 722 від 01.08.2022, Договором про надання правової допомоги № А/22062021/ХВ-14 від 22.06.2021, Актом № 0408 прийому-передачі виконаних послуг (наданих послуг) від 04.08.2022, Розрахунком витрат на правову допомогу та платіжними дорученнями № 685 від 08.06.2022 та № 700 від 04.07.2022. Враховуючи вищенаведене, ст. 319, 322, 525, 526, 625 ЦК України; ст. 9-11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та

Outcome: approved