Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи втратившою право користування житлом, обґрунтовуючи його тим, що вона є власником 27/100 частин будинку, розташованого по [ADDRESS] . У вказаному будинку зареєстрована вона, її діти, а також колишній її співмешканець [PERSON] . Після припинення спільного проживання, більше року тому, він переїхав проживати у належний йому будинок по [ADDRESS] , але при цьому в добровільному порядку з реєстрації у будинку позивача він не знявся, добровільно вирішити вказане питання не виявилося можливим, тому з даним позовом позивач вимушена звернутися до суду. Ухвалою судді від 14.03.2023 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Станом на 09.05.2023 відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Із досліджених доказів встановлено, що [PERSON] є власником 27/100 частин будинку, розташованого по [ADDRESS] , що підтверджується Договором дарування від 17.08.2001 та Технічним паспортом на житловий будинок садибного типу по [ADDRESS] . Відповідно до Довідки №868 від 01.03.2023, виданої головою квартального комітету №13, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований, але не проживає в будинку [ADDRESS] . Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок, [PERSON] є власником 27/100 частин домоволодіння [ADDRESS] . Відповідно до заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання від 10.03.2023, [PERSON] відмовлено у знятті із зареєстрованого місця проживання громадянина [PERSON] у зв`язку з не поданням всіх необхідних документів, а саме відсутня згода співвласника житла № 63. Отже, враховуючи той факт, що відповідач не проживає у будинку за адресою: [ADDRESS] понад рік, тому можна вважати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у цьому будинку. За змістом ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пунктом 34 Пленуму вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої\~статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до\~ст. 72 Житлового кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Відповідно до\~ст. 71 Житлового Кодексу України\~житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім протягом шести місяців. Згідно\~ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Будинок в частині 27/100 по [ADDRESS] є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами\~цивільного кодексу України. Аналіз норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст.\~71,72 ЖК України\~в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Згідно ст.\~76\~ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надав суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову. Даючи оцінку встановленим обставинам справи та аналізуючи надані суду докази, в сукупності з письмовими доказами по справі, суд дійшов висновку, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме належною позивачу частиною домоволодіння.

Outcome: approved