Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання\~особи такою,\~що втратив\~право користування\~жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог покликається на те, що 17.03.2020 року між нею та [PERSON] був укладений договір дарування квартири [ADDRESS] . Вказує, що в спірній квартирі зареєстрований відповідач, який фактично з 12.01.2016 року не проживає у вказаній квартирі. Будь яких його особистих речей в квартирі також немає. За таких обставин, факт реєстрації відповідача у квартирі перешкоджає [PERSON] у здійсненні нею права власності, порушує її право на вільне розпорядження майном. На підставі викладеного просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату час та місце розгляду справи, що підтверджується письмовою розпискою про вручення поштового повідомлення. Розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України. За погодженням представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на праві власності відповідно до Договору дарування від 17.03.2020 р. В спірній квартирі зареєстрований [PERSON] та фактично не проживає у квартирі з 12.01.2016 року, про що свідчить повідомлення Луцького РУП ГУНП у Волинській області № 40503/50/01-2022 від 14.12.2022 р. Будь-яких особистих речей в квартирі немає. Відповідно до ст. 319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За правилами ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.34, 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. З`ясувавши обставини справи та оцінивши сукупність наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] не є членом сім`ї позивача [PERSON] у розумінні ст.156 ЖК України, є колишнім власником спірної квартири, який в силу вимог ст.346 ЦК України через укладання договору дарування квартири, який є чинним і недійсним не визнаний, втратив право користування та проживання в ній. При цьому, судом встановлено, що відповідач з 12.01.2016 року фактично в квартирі не проживає, його майна в квартирі немає, житлово-комунальні послуги не сплачує, однак добровільно з реєстраційного обліку не знявся. За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, а саме слід визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved