Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-09 00:00:00

23.08.2022 р. КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, у якому просить стягнути: - з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість у сумі 3466,50 грн., з яких: 3155,00 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 268,17 грн. - інфляційні втрати; 43,33 грн. - три проценти річних; - з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість у сумі 18936,23 грн., з яких: 15853,01 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 2289,27 грн. - інфляційні втрати; 793,95 грн. - три проценти річних. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі, як власники квартири [ADDRESS] , не сплачують за надані їм комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в зв`язку з чим виникла заборгованість, що стало підставою для звернення позивача до суду з вказаним позовом. Ухвалою від 29.09.2022 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду надійшла його письмова заява, зі змісту якої вбачається, що останній позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі, а також розглянути справу за його відсутності, проти проведення заочного розгляду справи не заперечив. Відповідачі в судове засідання не з`явились, своїх представників до суду не направили, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у встановленому законом порядку, причин неявки не повідомили та відзивів не подали. Враховуючи, що представник позивача не заперечив проти проведення заочного розгляду справи, при цьому відповідачі, що належним чином повідомлялись про розгляд справи, в судове засідання не з`явились, відзивів не подали, а тому відповідно до вимог ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що відповідачу [PERSON] до 11.11.2021 р. належала на праві власності квартира [ADDRESS] , а після цієї дати вказана квартира перейшла у власність відповідача [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 11.11.2021 р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.11.2021 р. Згідно розпорядження Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації від 09.02.2011 р. № 80, КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» здійснює господарське відання житлового фонду Шевченківського району м.Києва та обслуговування закріплених за ним житлових будинків. Житлові будинки, у тому числі багатоквартирний будинок [ADDRESS] належить до сфери управління КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва». Звертаючись до суду з вказаним позовом, сторона позивача зазначає, що, в результаті несплати відповідачами за надані їм комунальні послуги, за період з 01.12.2021 р. по 30.09.2022 р. у відповідача [PERSON] виникла заборгованість, яка складається: - заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 3155,00 грн.; - інфляційні втрати у сумі 268,17 грн.; - три проценти річних у сумі 43,33 грн., а за період з 01.09.2019 р. по 30.11.2021 р. у відповідача [PERSON] виникла заборгованість, яка складається: - заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 15853,01 грн.; - інфляційні втрати у сумі 2289,27 грн.; - три проценти річних у сумі 793,95 грн., що підтверджується відповідними розрахунками. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ч.2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною. Частиною 2 статті 642 ЦК України визначено, що якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачем, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до приміщення відповідача, а останній отримує та користується даними послугами та відповідно зобов`язаний здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг. На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.ст. 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власність зобов`язує. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09.06.2018 р., врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За таких обставин, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності та враховуючи те, що позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] , а відповідачі, як власники квартири № 10 у вказаному будинку, свої зобов`язання зі сплати за надані послуги не виконують, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд, приймаючи до уваги положення ст. 625 ЦК України, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а тому вважає за необхідне стягнути з [PERSON] , [PERSON] на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» заборгованість за житлово-комунальні послуги, а саме: - з відповідача [PERSON] стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 3155,00 грн., інфляційні втрати в сумі 268,17 грн., три проценти річних в сумі 43,33 грн., а всього 3466,50 грн.; - з відповідача [PERSON] стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 15853,01 грн., інфляційні втрати в сумі 2289,27 грн., три проценти річних в сумі 793,95 грн., а всього 18936,23 грн. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 2481,00 грн., а всього: - з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню 3850,31 грн. (3466,50 грн. + 383,81 грн.); - з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню 21033,42 грн. (18936,23 грн. + 2097,19 грн.).

Outcome: approved