Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-30 00:00:00

Адвокат Печарський В.Д. в інтересах позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання за позивачем в порядку спадкування права власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 78,2 кв. м., житловою площею 44,8 кв.м., з прибудовою (літ. а), прибудовою (літ.а1), літньою кухнею (літ. Б), прибудовою (літ. б), ґанком (літ. б1), сараями (літ. В, В1, Г, Д, З, Ж) вбиральнею (літ. Е), ворота (№1), огорожею (№2), розташовані на земельній ділянці площею 2808 кв.м. в [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що в [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 2808 кв.м. розташований житловий будинок з господарськими будівлями, який був збудований чоловіком позивача - [PERSON] взамін належному йому старого житлового будинку згідно рішення Балтської міської ради № 201 від 26.06.1975 року та дозволу на виконання робіт Балтської міської ради від 26.06.1976 року. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті позивач як спадкоємець за законом першої черги прийняла його спадщину, звернувшись з відповідною заявою до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Пантілєєвої І.П., на підставі якої нотаріусом заведено спадкову справу № 91/2017. Проте, нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з підстав відсутності оригіналу правовстановлюючого документу на житловий будинок. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину [PERSON] , немає. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, попередньо звернувшись з клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за його відсутності. За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне. [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 26.12.1973 року, посвідченого державним нотаріусом Балтської державної нотаріальної контори Одеської області Логач Є.Г. (а.с.9-10) належав житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Балтської міської ради депутатів трудящих Одеської області № 201 від 26.06.1975 року та дозволу на проведення робіт, [PERSON] , що мешкає в [ADDRESS] , надано дозвіл на будівництво нового будинку взамін старого. (а.с. 11-13) Як вбачається\~з технічного\~паспорту на\~будинок садибного\~типу з\~господарськими будівлями\~та спорудами,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~виготовлений 05.12.2022\~року \~ККП «Балтське\~бюро технічної\~інвентаризації»,\~житловий будинок\~(літ.\~А),\~прибудова (літ.\~а),\~прибудова (літ.\~а1)\~ \~були збудовані\~1989\~року,\~літня кухня\~(літ.\~Б),\~прибудова (літ.\~б),\~сарай (літ.\~В),\~погріб (літ.\~В1),\~вбиральня (літ.\~Е),\~сарай (літ.\~Ж)\~ \~були збудовані\~в 1976\~року,\~сараї (літ.\~Г,Д,З)\~ були\~збудовані в\~1990\~році,\~ґанок (літ.\~б1),\~ ворота\~(№1),\~ огорожа\~(№2)\~ рік\~будівництва не\~вказаний. (а.с. 14-20) Збудований житловий будинок спадкодавець [PERSON] не зареєстрував. \~ \~ \~ \~Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 26.10.2016 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 7) Як вбачається із матеріалів спадкової справи № 91/2017, заведеної приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П. до майна померлого [INFO] [PERSON] , із заявою про прийняття спадщини звернулася [PERSON] дружина померлого (родинні зв`язки яких підтверджуються копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 12.02.1972 року (а.с. 6). Інші спадкоємці\~ відсутні.\~Проте \~видати свідоцтво\~про право\~на спадщину\~за законом\~на відповідну\~частку зазначеного\~майна не\~представляється можливим\~у зв`язку\~з відсутністю\~у спадкоємця\~правовстановлюючих документів\~майно,\~що успадковується.(46-56) Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Відповідно до листа Держбуду від 23.03.1999 року та п. 3 постанови Кабінету Міністрів від 09.09.2009 року №1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, спорудженими без дозволу на будівництво»,\~до серпня 1992 року оформлення права власності на будинки проводили органи місцевого самоврядування на основі висновку про технічний стан будинку, складений у бюро технічної інвентаризації і документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований зазначений об`єкт. Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто, до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 року, могли, за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть, якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Враховуючи всі обставини та надані позивачкою по справі письмові докази, суд вважає, що житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , був побудований спадкодавцем [PERSON] згідно порядку та діючих норм закону, які діяли на той час. Він побудував його взамін належному йому на правах власності старого будинку на підставі відповідного дозволу та є об`єктом завершеного будівництва. \~ \~ \~ \~Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб згідно ст. 316 ч. 1 ЦК України. \~ \~ \~ \~Ст. 328 ЦК України\~передбачає, що право власності\~набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до\~ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.\~ Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права\~та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Стаття 1258\~ЦК України\~передбачає,\~що спадкоємці\~за законом\~одержують право\~на спадкування\~почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України). Відповідно до ч. 1\~та ч. 5 ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. З урахуванням\~встановлених обставин,\~враховуючи,\~що у\~судовому засіданні\~повністю знайшов\~своє підтвердження\~факт,\~що позивачка\~є спадкоємцем\~за законом\~після смерті\~свого чоловіка\~ [PERSON] ,\~померлого [INFO] ,\~яка прийняла\~спадщину у встановленому законом порядку, однак позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок шляхом звернення до нотаріальної контори, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~ На підставі викладеного,

Outcome: approved