Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-03 00:00:00

У лютому 2023 року ТОВ «УК «Управління\~Комфортом» звернулося до суду з позовом до [PERSON] \~про стягнення\~заборгованості за\~угодою про\~реструктуризацію заборгованості\~№02/2021\~від 23.11.2021\~року. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, [PERSON] з 27.10.2017 року є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 312115006 від 11.10.2022. 23.11.2021 між Позивачем та Відповідачем було укладено Угоду про реструктуризацію заборгованості № 02/2021. Відповідно до п. 1 Угоди, Боржник визнав та підтвердив заборгованість станом на 23.11.2021 року перед Кредитором за Договором цесії в розмірі 19511,33 грн., за Договором про управління та за комунальні послуги в розмірі 940,18 грн., що разом становить суму: 20451,51 грн. Згідно з п. 2 Угоди, Боржник зобов`язався сплатити Кредитору зазначену у п. 1 цієї Угоди загальну суму боргу протягом трьох місяців, шляхом щомісячної оплати боргу рівними частинами до 20 числі місяця за наступним графіком: до 20.12.2021 суму в розмірі 6 817,17 грн; до 20.01.2022 суму в розмірі 6 817,17 грн; до 20.02.2022 суму в розмірі 6 817,17 грн. Станом на дату подання позовної заяви Боржник умов Угоди не виконав, грошових коштів і рахунок Позивача не перерахував, чим порушив взяті на себе зобов`язання. На підставі викладеного представник позивача просить стягнути з відповідача вищевказану заборгованість у загальній сумі 32809,16 грн., з яких основна сума боргу 20451,51 грн., неустойка (штраф) 6500,00 грн., інфляційні витрати 5289,31 грн., 3% річних 667,34 грн. та судовий збір. Ухвалою від 24.02.2023 року відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до ст. 274 ЦПК України. З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі та позовну заяву відповідачу направлено рекомендованим листом, проте на адресу суду повернувся конверт з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання». Згідно ч. 8\~ст. 178 ЦПК України\~у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1\~ст. 280 ЦПК України. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] з 27.10.2017 року є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 312115006 від 11.10.2022. 23.11.2021 між Позивачем та Відповідачем було укладено Угоду про реструктуризацію заборгованості № 02/2021. Відповідно до п. 1 Угоди, Боржник визнав та підтвердив заборгованість станом на 23.11.2021 року перед Кредитором за Договором цесії в розмірі 19511,33 грн., за Договором про управління та за комунальні послуги в розмірі 940,18 грн., що разом становить суму: 20451,51 грн. Згідно з п. 2 Угоди, Боржник зобов`язався сплатити Кредитору зазначену у п. 1 цієї Угоди загальну суму боргу протягом трьох місяців, шляхом щомісячної оплати боргу рівними частинами до 20 числі місяця за наступним графіком: до 20.12.2021 суму в розмірі 6 817,17 грн; до 20.01.2022 суму в розмірі 6 817,17 грн; до 20.02.2022 суму в розмірі 6 817,17 грн. Станом на дату подання позовної заяви Боржник умов Угоди не виконав, грошових коштів і рахунок Позивача не перерахував, чим порушив взяті на себе зобов`язання. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. ст.\~525,\~629 ЦК України\~договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на користь позивача втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, а також 3% річних від простроченої суми заборгованості. Відповідно положень\~ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Згідно\~ст. 322 ЦК України\~Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно\~ст. 509 ЦК України\~Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно\~ст. 610 ЦК України\~Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За правилами ч. 3 ст.\~12, ч. 1 ст.\~81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у загальній сумі 32809,16 грн., з яких основна сума боргу 20451,51 грн., неустойка (штраф) 6500,00 грн., інфляційні витрати 5289,31 грн., 3% річних 667,34 грн. та судовий збір в розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved