Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-10 00:00:00

11 січня 2023 року ОСББ «Антоновича, 122» звернулось до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , загальною площею 57,8 кв. м. Загальними зборами ОСББ були прийнятті рішення, оформлені відповідним протоколами, яким встановлені розміри платежів (внески) співвласників на утримання будинку та ремонт, перелік платежів (внесків) та порядок їх сплати. Відповідачі своїх обов`язків по сплаті відповідних внесків не виконали, що призвело до виникнення заборгованості, а саме: боргу з оплати щомісячного внеску на управління будинком на загальну суму 939,25 грн. (грудень 2019 року - 118,49 грн., жовтень 2020 року - 118,49 грн., березень 2021 року - 118,49 грн., квітень 2021 року - 118,49 грн., грудень 2022 року - 465,29 грн.); щомісячного внеску на ремонт будинку на загальну суму 1502,80 грн. (грудень 2019 року - 57,80 грн., жовтень 2020 року - 57,80 грн., березень 2021 року - 173,40 грн., квітень 2021 року - 173,40 грн., липень - грудень 2022 року - по 173,40 грн.); додаткового щомісячного внеску для формування спецфонду з утеплення фасаду будинку на суму 7317,48 грн.; щомісячного спеціального внеску для фінансування робіт з облаштування енергоефективних заходів, а також 3% річних у розмірі 563,09 грн. та інфляційних втрат у розмірі 3178,47 грн.. Позивач просить суд стягнути з відповідачів у солідарному порядку на користь ОСББ «Антоновича, 122» заборгованість із внесків та платежів в сумі 9918,58 грн., інфляційні втрати в сумі 3178,47 грн. 3% річних в сумі 563,09 та судові витрати. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г. від 13 січня 2023 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с. 74-57). Відповідачу був наданий строк для надання відзиву. В судове засідання сторони не прибули, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, з будь-якими клопотаннями до суду не зверталися. Відповідач відзиву на позов не подав. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також суд ухвалив про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відповідно до копії Свідоцтва про право власності на житло від 2 березня 2000 року є власниками квартири [ADDRESS] (а.с. 14-15). Площа квартири відповідачів, згідно свідоцтва про право власності на житло від 2 березня 2000 року складає 57,80 м2. Рішенням Загальних зборів ОСББ (п. 3 Протоколу від 31.01.2019), розмір внесків співвласників на управління будинком, з 01.01.2019 визначений у розмірі 2,05 грн. за 1 м2 площі власника, що належить йому на праві приватної власності, а розмір внесків співвласників у ремонтний фонд будинку - у розмірі 1,00 грн. за 1 м2 площі власника, що належить йому на праві приватної власності (а.с. 17-27). Рішенням Загальних зборів (звітних) ОСББ (п.4 Протоколу від 28.01.2021), розмір щомісячного внеску у ремонтний фонд будинку, з 01.01.2021 визначений у розмірі 3,00 грн. за 1 м2 площі власника, що належить йому на праві приватної власності (а.с. 31-35). Рішенням Загальних зборів ОСББ (п. 3 Протоколу від 27.01.2022), розмір внесків співвласників на управління будинком, з 01.03.2022 визначений у розмірі 8,05 грн. за 1 м2 площі власника, що належить йому на праві приватної власності (а.с. 27-30) . Вказаним рішенням також встановлено одноразовий внесок у спецфонд з впровадження енергоефективних заходів в сумі 20 грн. за 1 м2 площі власника, що належить йому на праві приватної власності та визначено строк сплати внеску до 15 липня 2022 року (п.2.6). Рішенням Загальних зборів ОСББ від 24 листопада 2019 року збільшено спецфонд з утеплення будинку, встановлено з січня по грудень 2020 року додатковий щомісячний внесок в розмірі 10,55 грн. за 1 м2 площі власника, що належить йому на праві приватної власності, дозволено співвласникам робити свій внесок у спецфонд з утеплення будинку одноразовим платежем в розмірі 126,6 грн. за 1 м2 площі власника, що належить йому на праві приватної власності (а.с. 36-37). Частиною 2 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» закріплено, що до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком». До таких повноважень належить, зокрема, визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком. Пунктом 3.3.4 Статуту ОСББ закріплено, що визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників є виключною компетенцією загальних зборів ОСББ (а.с. 47-59). Статтею 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріпленні права ОСББ. До них належить, зокрема, контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів, звернення до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановленні законом та статутом ОСББ внеску і платежі. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно зі статтею 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплатити всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Судом встановлено, що відповідачі, як власники квартири, належним чином не виконали свої зобов`язання по сплаті внесків на управління будинком, додаткових внесків для формування спецфонду, щомісячних внесків у ремонтний фонд будинку, внеску на облаштування енергоефективних заходів, внаслідок чого у них виникла заборгованість, яка відповідно до наданого позивачем розрахунку становить 13660 гривень 14 копійок, з яких заборгованість із внесків та платежів - 9918,58 грн., 3% річних - 563,09 грн. та інфляційні втрати - 3178,47 грн. (а.с. 8, 9-10, 11-12) . З урахуванням викладеного, зважаючи на те, що з боку відповідачів не надано доказів виконання ними свого обов`язку зі сплати платежів, як членами ОСББ, суд приходить до висновку про необхідність стягнення в суми заборгованості в рівних частках, що відповідає розміру їх часток у праві власності, з оплати внесків на утримання будинку з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат. Позивач просить суд стягнути з відповідачів судові витрати в розмірі 6481 грн., з яких 2481 грн. - витрати на оплату судового збору за подання позовної заяви та 4000 грн. - витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч.ч. 1, 3 п.1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних із розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, у тому числі, гонорар адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаними адвокатом робами (наданими послугами); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Відповідно до частини п`ятої статті 137 ЦПК України у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Із матеріалів справи убачається, що на підтвердження понесених позивачем витрат на правову допомогу, останнім надано ордер на надання правової допомоги серія АІ № 1326423 (а.с. 62); копії: свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю (а.с. 63-64); додаткової угоди № 9 від 19 грудня 2022 року до договору про надання правової допомоги від 4 листопада 2019 року, укладеного між Адвокатським об`єднанням «ЛІГЛС» та ОСББ «Антоновича, 122» (а.с. 60), відповідно до якої сторони погодили, що гонорар Адвокатського об`єднання за представництво позивача у справі за позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості з оплати внесків, а саме: підготовка та подання позовної заяви, вразі необхідності підготовка та подання відповіді на відзив, становить 4000 грн.; та платіжну інструкцію № 1045 від 26 грудня 2022 року про оплату гонорару в сумі 4000 грн. (а.с. 61). Матеріали справи не містять клопотання відповідачів про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, а підстави для самостійного вирішення судом питання про зменшення цих витрат з урахуванням наведених обставин відсутні. Аналогічні правові висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду: від 04 червня 2019 року у справі № 9901/350/18 (провадження № 11-1465 цс 18); від 19 лютого 2020 року у справі№ 755/9215/15-ц (провадження № 14-382 цс 19); від 08 червня 2021 року у справі № 550/936/18 (провадження № 14-26 цс 21); від 07 липня 2021 року у справа № 910/12876/19 (провадження № 12-94 цс 20). Враховуючи положення ст. 137 ЦПК України, відсутність заперечень відповідача, а також заявлений до вирішення судом предмет спору, суд приходить до висновку, що витрати на правничу допомогу у розмірі 4000 грн. слід стягнути з відповідача на користь позивача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір у розмірі 2481 грн. за подання позовної заяви (а.с. 7) слід стягнути з відповідача на користь позивача ОСББ «Антоновича, 122». На підставі викладеного,

Outcome: approved