Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-14 00:00:00

Позивач Житлово-будівельний кооператив «Арсеналець-19» (далі - ЖБК «Арсеналець-19») звернувся до Оболонського районного суду м. Києва в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що відповідач [PERSON] проживає у квартирі [ADDRESS] і особовий рахунок на сплату комунальних послуг відкрито на неї. Обслуговування будинку, прибудинкової території, а також надання мешканцям квартир будинку житлово-комунальних послуг здійснює ЖБК «Арсеналець-19». Відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно та в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Позивач зобов`язання виконує належним чином. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежі за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.05.2022 становить 31018,33грн., інфляційне нарахування 5233,12грн., 3% річних 890,16грн., яку позивач просив стягнути з відповідача. Крім того, позивач просив стягнути з відповідача судові витрати, що складаються з сплаченого позивачем судового збору у розмірі 2481,00грн. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 7000,00грн. Ухвалою суду від 08.09.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Арсеналець-19» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Розгляд справи постановлено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін. 11.11.2022 на адресу суду від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території та оплати житлово-комунальних послуг з врахуванням індексу інфляції та 3% річних на загальну суму 46242,57грн. 28.11.2022 на адресу суду від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач заперечує проти позову, з підстав викладених у відзиві. Представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили задовольнити їх повністю з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, просила відмовити в його задоволенні. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. З довідки ЖБК «Арсеналець-19» № 30 від 31.05.2022 убачається, що станом на 31.05.2022 особовий рахунок, за яким проводиться нарахування оплати житлово-комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] , оформлено на [PERSON] (а.с.30). Позивач ЖБК «Арсеналець-19» здійснює обслуговування будинку по [ADDRESS] та утримання прибудинкової території. Відповідно до п. 1 Статуту ЖБК «Арсеналець-19», затвердженого протоколом № 1-16 Загальних зборів членів ЖБК «Арсеналець-19» від 20.11.2016 (далі - Статут), ЖБК «Арсеналець-19» організовано з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва одного будинку за кошти членів кооперативу, а також для подальшої експлуатації та управління цим будинком (а.с.9-19). Згідно з п. 7 Статуту, кооператив діє виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів Кооперативу і за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків або дотацій Держави, отриманих і використаних Кооперативом відповідно до мети його діяльності Пунктом 31 Статуту визначено, що член кооперативу зобов`язаний, зокрема, виконувати вимоги Статуту Кооперативу, рішення загальних зборів (Зборів уповноважених) членів Кооперативу; своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу по експлуатації, капітальному ремонту житлового будинку та утримання прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги. Як вбачається з наданої ЖБК «Арсеналець-19» довідки від 31.05.2022 та наданих копій договорів, останнім для обслуговування вищезазначеного будинку укладені договори на постачання послуг з компаніями-контрагентами, зокрема, з КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» - на постачання теплової енергії у гарячій воді та про надання послуг з централізованого постачання гарячої води; з Державним комунальним об`єднанням «Київводоканал» на послуги водопостачання та водовідведення; з ТОВ «ПРОФДЕЗ» на проведення комплексу протиепідемічних заходів; з ТОВ «Фірма «Володар-Роз» на вивезення та знешкодження(захоронення) твердих побутових вдходів; з ТОВ «Торіс-ліфтсервіс» на технічне обслуговування ліфтів; з ФОП « [PERSON] на технічне та аварійне обслуговування систем центрального опалення, каналізації, гарячого та холодного водопостачання. Отже, ЖБК «Арсеналець-19» здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, на підставі договорів з виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Рішенням загальних зборів членів ЖБК «Арсеналець-19», затвердженим протоколом №15-17 від 22.10.2017, затверджено тариф на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території у сумі 6,25 грн. за 1 кв.м. (а.с.25-28). Відповідно до поданих стороною позивача розрахунків заборгованості (а.с.53-57) у зв`язку з невиконанням своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг у відповідача [PERSON] утворилась заборгованість, яка за період листопад 2019 року - вересень 2022 року (включно) становить 46242,57 грн. та складається з: 36530,65 грн. - заборгованість по оплаті за житлово - комунальні послуги; 8396,47 грн. - інфляційні втрати за весь час прострочення; 1315,45 грн. - 3% річних. 18.01.2022 позивачем на адресу відповідача [PERSON] направлявся припис щодо погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги або укладення договору про реструктуризацію боргу, а також надання документа про право власності на квартиру (а.с.34), поштове відправлення було повернуто з відміткою пошти: «за закінченням терміну зберігання» (а.с.35). Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що за період з листопада 2019 року по вересень 2022 року (включно) за адресою: [ADDRESS] , нарахована заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, що підтверджується представленими підприємством позивача довідкою та розрахунками (а.с.31-33, 57). Згідно із ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст. 77-80 Цивільного процесуального кодексу України. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Свідком може бути кожна особа, якій відомі будь-які обставини, що стосуються справи. (ч. 1 ст. 69, ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України). Звертаючись до суду з позовом, сторона позивача в обґрунтування позовних вимог посилалася, зокрема, на те, що саме відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг. За даними довідки Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської державної адміністрації КП ГІОЦ "Реєстр територіальної громади м. Києва" від 07.09.2022, [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] з 25.11.2010 по теперішній час (а.с.47). Відповідно до інформації Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУДМС у м. Києві та Київській області від 23.01.2023, з 30.09.2022 [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.133). Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] , оскільки в матеріалах справи відсутні докази того, що [PERSON] була споживачем послуг позивача за вказаною адресою у період з листопада 2019 року по вересень 2022 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта за адресою: [ADDRESS] , відомості відсутні. Жодних доказів належності відповідачу права власності на квартиру, за якою їй було нараховано заборгованість, стороною позивача надано не було. Клопотання про витребування зазначених доказів стороною позивача не подавалося. Відповідач, серед іншого зазначав, що позов подано до неналежного відповідача. Таким чином, у матеріалах справи відсутні будь-які докази, що відповідач є власником/наймачем квартири та споживачем житлово-комунальних послуг, який ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань, чим порушував би норми чинного законодавства України. Інші наявні у матеріалах справи докази висновків суду не спростовують. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Арсеналець-19» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, є необґрунтованим та таким, що не підлягають до задоволення. Оскільки позовні вимоги про стягнення трьох відсотків річних та інфляційних витрат є похідними від вимог про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд приходить до висновку про залишення їх без задоволення. У зв`язку з відмовою у задоволенні позову, судові витрати у відповідності до ст.141 ЦПК України, слід залишити за позивачем.

Outcome: dismissed