Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про скасування заборони на відчуження майна посилаючись на те, що після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке він своєчасно прийняв, однак у зв`язку з тим, що на квартиру по [ADDRESS] існує заборона на відчуження він не може розпоряджатись спадковим майном. В судове засідання представник позивача не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав та не заперечував щодо його задоволення. Третя особа в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового розгляду справи та не повідомила про причини неявки. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] . Згідно свідоцтва про право власності на житло від 13.10.1995 року квартира по [ADDRESS] належала [PERSON] . Відповідно до договору застави №011/06/3894 від 05.09.2003 року укладеного між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» та [PERSON] встановлено, що вищевказана квартира була предметом застави. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №326152472 від 17.03.2023 року встановлено, що 20.03.2008 року приватним нотаріусом Бежан Д.С. зареєстровано заборону відчуження на вказане нерухоме майно. Крім того, встановлено, що згідно листа-повідомлення начальника базового відділення АТ «Райффайзен Банк» Борець І.М. №Д5-В103/29/266 від 18.10.2022 року [PERSON] повністю повернуто кошти за отриманий кредит та припинено договір застави №011/06/3894 від 05.09.2003 року. Відповідно до п.п.5.1 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджено Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595 нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки). Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (на час внесення запису) регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). Відповідно до п.2.1 Положення підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. Відповідно до ст.73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Враховуючи те, що приватний нотаріус Бежан Д.С. померла, заборгованість [PERSON] перед кредитором відсутня, а заборона на відчуження нерухомого майна не знята, то позивач не може її зняти в позасудовому порядку, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами), Закону України «Про нотаріат», ст.319 ЦК України,

Outcome: approved