Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-24 00:00:00

У червні 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на свою користь грошові кошти у сумі 8000 грн. Позивач посилається на те, що 12.04.2021 року між сторонами укладено договір найму квартири відповідно до якого відповідач передав у тимчасове користування квартиру [ADDRESS] , з майном, що є в квартирі з оплатою 3500 грн за місяць користування житлом та 1000 грн. за комунальні послуги, починаючи з 12.04.2021 року з наступною оплатою 12.05.2021 року. 12.04.2021 року позивач сплатила відповідачці 3500 грн. за місяць користування квартирою з 12.04.2021 року по 12.05.2021 року та 3500 грн. за останній місяць проживання. 07.05.2021 року на прохання відповідача внесена оплата за наступний місяць в сумі 3500 грн. та 1000 грн. за користування комунальними послугами у вигляді коштів в сумі 3300 грн. та узгоджених з відповідачкою понесених позивачкою витрат на чистку меблів в сумі 1200 грн. 21.05.2021 року відповідач в телефонному режимі повідомила, що розриває договір в односторонньому порядку і вимагає, щоб позивачка залишила квартиру. 21.05.2021 року позивачка з дитиною була виставлена відповідачкою з речами з квартири на вулицю. На вимоги позивача повернути сплачені наперед кошти за оренду житла висловлену 21.05.2021 року по телефону та 10.06.2021 року листом на адресу відповідач, вона обіцяла повернути кошти, однак до цього часу ухиляється від зустрічі і кошти не повертає. Тому вимушена звернутись до суду. Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 30 липня 2021 року суддею Варакіною Н.Б. відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання. Позивач в жодне судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином. Представник відповідача адвокат Завгородня В.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, суду пояснила, що відповідач [PERSON] ніякого відношення до договору і квартири немає, договір не підписувала, доказів на підтвердження обставин по справі позивач не надала. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, щопозов не підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно наданого позивачем договору найму від 12.04.2021 року [PERSON] передала, а [PERSON] взяла у тимчасове володіння 1 кімнатну квартиру, по [ADDRESS] . Згідно п.1 Договору термін найму складає за домовленістю сторін з моменту підписання даного Договору та акту приймання. Відповідно п. 4.1 Договору оплата за найм користування майном складає 3500 грн. Перша оплата за найм повинна здійснитись до 12.04.2021 року в розмірі 3500 грн. (п. 4.2. Договору). Наступна плата за найм виплачується 12.05.2021 року (п. 4.3. Договору). Згідно п. 4.5 комунальні послуги, квартирна плата, газ на період найму об`єкта нерухомості оплачується наймачем у розмірі 1000 грн. Пунктом 1частини другоїстатті11ЦК України встановлено, що підставами виникнення прав та обов`язків, є, зокрема, договори та інші правочини. Згідно із ч. 1, 2ст. 509\~ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановленихстаттею 11 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст.626, ч. 1 ст.627 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до\~статті 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Приписами\~статті 759 ЦК України\~визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відповідно до\~ст. 761 ЦК України\~право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. Згідно з ч. 1, 3ст. 810\~ЦК України\~за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього\~Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (ч. 1ст. 811\~ЦК України). Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (ч. 1, 2ст. 812\~ЦК України). За змістом ч. 1ст. 763\~ЦК України\~договір найму укладається на строк, встановлений договором. За\~статтею 631 ЦК України\~строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором (ч. 1ст. 821\~ЦК України). Відповідно до ч. 3ст. 815\~ЦК України\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. За змістом частин першої-третьої\~статті 820 ЦК України\~розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму (ч. 2ст. 762\~ЦК України). По обставинам спірних правовідносин судом встановлено, що позивач не надала суду жодних належних та допустимих доказів на підтвердження викладених у позові обставин. В цьому контексті суд зауважує, що відповідно до положень ст. ст.12,81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Outcome: dismissed