Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-02 00:00:00

\~ \~ \~\~ \~ \~Позивач Товариства\~з обмеженою\~відповідальністю "Енергосервіс"\~звернулось до Дергачівського районного суду Харківської області з\~позовом до\~Дергачівської районної\~адміністрації Харківської\~області та\~до [PERSON] ,\~у якому\~просить визнати\~незаконним та\~скасувати розпорядження ДЕРГАЧІВСЬКОЇ РАЙОННОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. [PERSON] » № 376 від 20.10.2020 та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0.1000 га, кадастровий №6322083001:00:000:3848, номер запису у реєстрі речових прав на нерухоме майно 39103309, визнати право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ЕНЕРГОСЕРВІС" ( код 30592278) за договором оренди землі від 29.12.2006, який 15 січня 2007 року зареєстровано за № 040769300002 та договором від 29.12.2006, який 15 січня 2007 року зареєстровано за № 040769300004, на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3848 площею 0.1000 га, яка сформована за результатами об`єднання ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3503 площею 0,0188 га та 6322083001:00:000:3514 площею 0,0812 га. \~ \~ \~ \~14 січня 2021 року ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~14 січня 2021 року ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області заяву представника позивача про забезпечення позову задоволено частково. \~ \~ \~ \~22 березня 2021 року ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області клопотання представника позивача про залучення співвідповідача задоволено, закрито підготовче провадження та призначено до розгляду по суті. \~ \~ \~ \~13 лютого 2023 року ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області справу прийнято до свого провадження та призначено судове засідання у справі. 03 травня 2023 року ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області закрито провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс" (адреса: вул.Шевченка, б.20, м.Харків Харківської області) до Дергачівської районної адміністрації Харківської області (адреса: м.Дергачі, Майдан Перемоги, б.5-а, Харківської області), [PERSON] (адреса: [ADDRESS] ), Харківської районної державної адміністрації Харківської області (адреса: вул.Григорівське шосе, буд.52, м.Харків) третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області в особі Відділу у Дергачівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (м.Дергачі пл.Перемоги,2, Харківської області) в частині визнання права оренди на земельну ділянку, та повідомлено ТОВ «ЕНЕРГОСЕРВІС», що розгляд справи в частині визнання права оренди віднесено до юрисдикції Господарського суду Харківської області. \~ \~ \~ \~У судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату, час і місце цього засідання повідомлялися належним чином. \~ \~ \~ \~Представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс" Біловус Р.В. надав до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, та не заперечував проти заочного рішення. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2)відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3)відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності відповідачів, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення, враховуючи, що представник позивача не заперечив проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕНЕРГОСЕРВІС" є орендарем земельних ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3503 площею 0,0188 га за договором оренди землі б/н від 29.12.2006 строком на 49 років та кадастровий номер 6322083001:00:000:3514 площею 0,0812 га за договором оренди землі б/н від 29.12.2006 строком на 49 років. Однак, з даних, що містяться у Публічній кадастрові карті України, їм стало відомо, що після об`єднання в земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3848 площею 0,1 га ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3503 площею 0,0188 га та 6322083001:00:000:3514 площею 0,0812 га, без отримання згоди орендаря всупереч чинному законодавству земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3848 площею 0,1 га передано у приватну власність [PERSON] на підставі розпорядження від 20.10.2020 №376, про що здійснено відповідний запис у реєстрі прав, а саме: 04.11.2020 № 39103309 При цьому орган, що здійснив державну реєстрацію права зазначена Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області. Враховуючи, що передача земної ділянки відбулася з порушенням ст.9 Закону України «Про оренду землі», розпорядження від 20.10.2020 №376 має бути скасовано та визнано право оренди на ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3848 площею 0,1 га за ТОВ"ЕНЕРГОСЕРВІС", що підтверджується наступним: Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації № 1030 від 29.12. 2006 року надано згоду ТОВ «ЕНЕРГОСЕРВІС» на передачу земельної ділянки площею -4,8288 га на території Черкасько - Лозівської сільської ради за межами населеного пункту для будівництва. На виконання розпорядження, між Дергачівською районною державною адміністрацією та ТОВ «Енергосервіс» було укладено декілька договорів оренди землі, в тому числі договір оренди землі від 29.12.2006, на земельну ділянку площею 0,1495 га, який 15 січня 2007 року зареєстровано за №040769300004, надалі також Договір 1, та договір на земельну ділянку площею 1,6 га, який 15 січня 2007 року зареєстровано за № 040769300002, надалі також Договір 2. Відповідно до п.1 Договорів Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно розпорядження голови Дергачівської районної Державної адміністрації від 29 грудня 2006 року за № 1030. 23 червня 2016 року розпорядженням №290 Дергачівської районної державної адміністрації надано згоду ТОВ «Енергосервіс» на поділ та об`єднання земельних ділянок, що перебувають в користуванні на умовах оренди землі зареєстрованих 15.01.2007. 10 листопада 2016 року розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації погоджено технічну документацію. На виконання розпорядження від 23 червня 2016 року №290 11.04.2018 Сторонами укладено додаткову угоду до договору зареєстрованого 15 січня 2007 року за №040769300004 та Пункт 1 договору викладено у наступній редакції: «1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно розпорядження голови Дергачівської районної державної адміністрації від 29 грудня 2006 року за №1030 та від 23 червня 2016 року за № 290.» Пункт 2 договору викладено у наступній редакції: «2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 0,1495 га, в тому числі ділянки з кадастровими номерами ... 6322083001:00:000:3503 площею 0,0188 га ...» На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40637207 від 16.04.2018 державного реєстратора комунального підприємства "Центр- інвентаризації та реєстрації нерухомості" Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинського Олега Михайловича, а також додаткової угоди, було зареєстровано 11.04.2018 право оренди землі, номер запису про інше речове право 25724831 за ТОВ "Енергосервіс", код 30592278 з цільовим призначенням землі 03.15 Будівництво та обслуговування інших будівель громадської забудови на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3503 за адресою розташування: Харківська обл., Дергачівський р-н., с/рада Черкасько-Лозівська. Строк оренди 49 років. Аналогічно, Сторонами укладено додаткову угоду до договору зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300002 та Пункт 1 договору викладено у наступній редакції: «1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами -населеного пункту, згідно розпорядження голови Дергачівської районної державної адміністрації від 29 грудня 2006 року за №1030 та від 23 червня 2016 року за № 290». Пункт 2 договору викладено у наступній редакції: «2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 1,6 га, в тому числі ділянки з кадастровими номерами ... 6322083001:00:000:3514 площею 0,0812 га ...» На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер -40625433 від 13.04.2018 державного реєстратора комунального підприємства "Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості" Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинського Олега Михайловича, а також додаткової угоди, було зареєстровано 10.04.2018 право оренди землі, номер запису про інше речове право 25714379 за ТОВ "Енергосервіс", код 30592278 з цільовим призначенням землі 03.15 Будівництво та обслуговування інших будівель громадської забудови на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3514 за адресою розташування: Харківська обл., Дергачівський р-н., с/рада - Черкасько-Лозівська. Строк оренди 49 років. Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації № 134 від 15.03.2019 надано згоду на об`єднання ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3503 площею 0,0188 га та 6322083001:00:000:3514 площею 0,0812 га. Проте, з даних, що містяться у Публічній кадастрові карті України, позивачу стало відомо, що ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3503 площею 0,0188 га та 6322083001:00:000:3514 площею 0,0812 га, які було об`єднано в одну земельну ділянку (кадастровий номер 6322083001:00:000:3848 площею 0,1 га), було передано у власність фізичної особи. З метою перевірки зазначеної інформації, позивачем було направлено запит до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 27.11.2020 на який отримано відповідь від 01.12.2020 № 29-20-14-9420/19/20, що дійсно ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3503 площею 0,0188 га та 6322083001:00:000:3514 площею 0,0812 га, які перебували у оренді позивача, було об`єднано в одну земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3848 площею 0,1 га, та передано у власність фізичних осіб. З відкритих джерел позивачу стало відомо, що розпорядженням №376 від 20.10.2020 на підставі заяви від 02 жовтня 2020 року гр. [PERSON] ,

Outcome: approved