Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Глобинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 18.06.2001 року ним у ТОВ "Кринківське", яке було правонаступником КСП ім. Горького, отримано в рахунок майнового паю приміщення кочегарки МТФ №1, нині нежитлове приміщення (склад для зберігання зерна), розташоване за межами с. Великі Кринки, Кременчуцького району, Полтавської області, на земельній ділянці площею 0,9392 га, кадастровий номер 5320684600:00:012:0388, яка перебуває у комунальній власності. Єдиним на той час нормативно-правовим актом, який врегульовував питання виділення майна в натурі, був Наказ Мінагрополітики від 14.03.2001р. №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», який втратив чинність 24.05.2013 р. Втрата чинності Наказу №62 призвела до того, що певний час процедура виділення майна в натурі в рахунок майнового паю була повністю заблокована, а єдиним способом оформити право власності було лише звернення до суду. 06.06.2014 р. Державна реєстраційна служба України надала роз`яснення за №4299/05-15-14 щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП, наступного змісту: «Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності». Інші нормативно-правові акти на заміну скасованому Наказу №62 відсутні. Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015р. затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, згідно п. 51 якого визначено, що для проведення державної реєстрації необхідно подати: свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; акт прийому-передачі нерухомого майна. 14.03.2023 року позивач вирішив оформити право власності на виділене йому в рахунок майнового паю майно, однак, у реєстрації права власності йому було відмовлено у зв`язку з тим, що ним не надано документи, які визначені п. 51 вищевказаного Порядку. Зазначив, що привести у відповідність до вказаного Порядку майновий сертифікат не має можливості, оскільки ТОВ "Кринківське", яке було правонаступником КСП ім. Горького припинено 27.12.2011 року, запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 15611170008000011, у зв`язку з визнанням банкрутом на підставі ухвали Господарського суду Полтавської області від 09.12.11 р. у справі № 10/296. Враховуючи викладене, просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення (колишня кочегарка МТФ №1 КСП ім. Горького) , площею 137 кв.м, розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 0,9392 га кадастровий номер 5320684600:00:012:0388 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованого за межами с. Великі Кринки, Кременчуцького району, Полтавської області. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право на майновий пай №171 від 10.06.2000 року [PERSON] має право на майновий пай в загальному фонді підприємства КСП ім. Горького вартістю 12862 грн. (а.с.7). З акту передачі майна від 18.04.2001 року вбачається, що спостережна рада та представник одноосібників [PERSON] склали акт про передачу майна, згідно якого передали: приміщення кочегарки МТФ №1- 9472 грн., культиватор КСП-4 1504 грн., прицеп ПТС-4 -2192 грн., СП-ІІ- 1054 грн., Біг-ЗА- 2576 грн., всього на суму 16798 грн. (а.с.8). Згідно накладної №251 від 25.04.2001 року,- [PERSON] отримав в рахунок майнового паю приміщення кочегарки, ціною 9472 грн. (а.с.9). З копії довідки архівного сектору Глобинської районної державної адміністрації №04-02/52-1 від 28.01.2021 року вбачається, що відповідно до розпорядження представника Президента України у Глобинському району від 14.01.1993 року №13 зареєстровано колективне сільськогосподарське підприємство Спілка селян «Великокринківська», с. В. Кринки та її Статут. Відповідно до розпорядження представника Президента України у Глобинському районі від 31.08.1993 року №396 перереєстровано колективне сільськогосподарське підприємство «Спілка селян «Великокринківська», в колективне сільськогосподарське підприємство ім. Горького та його Статут. Пунктом 4.1 Статуту визначено: КСГП є спадкоємцем власності, створеної в колишньому колгоспі ім. Горького, на базі якого вона створена. Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації від 14 березня 2000 року №158 зареєстроване приватне підприємство «Кринківське» /засновник [PERSON] / та його Статут. Пунктом 3.1 Статуту визначено: підприємство є правонаступником КСГП ім. Горького, являється юридичною особою,... Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації від 06 червня 2001 року №244 перереєстровано приватне підприємство «Кринківське» у ТОВ «Кринківське» в зв?язку із зміною організаційно-правової форми підприємства. Пунктом 3.1 Статуту визначено: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кринківське», … створене на основі..., як правонаступник приватного підприємства «Кринківське». 27.12.2011р. проведена державна реєстрація припинення ТОВ «Кринківське» за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом. (а.с.10). Відповідно до копії ухвали Господарського суду Полтавської області від 09.12.11 р. у справі №10/296 ліквідовано ТОВ «Кринківське» (Полтавська область, Глобинський район, с. Великі Кринки, код ЄДРПОУ 30901785) (а.с.11-13). З відповіді старости Великокринківського старостинського округу Глобинської міської територіальної громади №02-27-13/27 від 01.03.2023 вбачається, що облік нежитлових приміщень та їх власників чи користувачів у старостаті не ведеться, інформацією про адресу приміщення колишньої кочегарки МТФ№1 не володіють, приміщення колишньої кочегарки МТФ№1 розташоване за межами села В. Кринки на земельній ділянці колективної власності колишнього КСП ім. Горького (на даний час-це землі комунальної власності). Інформацією про перебування зазначеної земельної ділянки у власності, оренді чи в іншому користуванні не володіють (а.с.14). Земельна ділянка площею 0,9392 га, кадастровий номер 5320684600:00:012:0388 перебуває у комунальній власності, що підтверджується витягом з сервісу DZR/OpenStreetMap contributors/GitHub (а.с.15). Приміщення кочегарки МТФ №1 колишнього КСП ім. Горького, загальною площею 137 кв.м, за межами населеного пункту с. Кринки, Глобинська територіальна громада, Кременчуцький район, Полтавська область, можливо надійно та безпечно експлуатувати, що підтверджується витягом з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, та звітом про проведення технічного обстеження ТОВ «Експертне бюро «Рідний Дім» від 10.03.2023 р. (а.с.16-25). З письмових пояснень [PERSON] та [PERSON] вбачається, що приміщення кочегарки МТФ №1 колишнього КСП ім. Горького належить [PERSON] на підставі акту прийому -передачі та накладної (а.с.27,31). \~ \~ \~ \~ Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 13.03.2023 року оціночна вартість приміщення кочегарки МТФ№1 становить 105678 грн. (а.с.34-36). 14.03.2023 року [PERSON] звернуся з заявою про проведення державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення (колишня кочегарка МТФ №1 КСП ім. Горького), однак, у реєстрації права власності йому було відмовлено у зв`язку з тим, що ним не надано документи, які визначені п. 51 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 року (а.с.26). Відповідно до ст. ст.\~15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно\~\~до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Як зазначено в ч. 2\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі\~ст. 325 ЦК України\~суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Приймаючи до уваги вищевикладене, а також те, що оскільки позивач в рахунок майнового паю отримав нежитлове приміщення приміщення кочегарки, проте не має можливості зареєструвати право власності на нього, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved