Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-26 00:00:00

09.03.2023 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що їй на праві спільної часткової власності належать 27/100 часток та 1/5 частка (всього 12/25 часток) нежитлової будівлі по [ADDRESS] . Іншими співвласниками нежитлової будівлі по [ADDRESS] на цей час є [PERSON] , [PERSON] та ПАТ «Національна акціонерна страхова компанія «ОРАНТА». З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі нежитлової будівлі по [ADDRESS] , виділивши з неї 27/100 часток та 1/5 частку у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 108,4 кв.м. по [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 20 березня 2023 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Представник позивача [PERSON] , адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю. Представник відповідача публічного акціонерного товариства «Національна акціонерне страхова компанія «ОРАНТА», будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10 липня 2007 року [PERSON] є власником 1/5 частини від нежитлової будівлі (службових приміщень) по [ADDRESS] (а. с. 9-10). Відповідно до договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2021 року [PERSON] є власником 27/100 часток нежитлової будівлі (службових приміщень) по [ADDRESS] (а. с. 11-13). Як вбачається з копії технічного паспорту на громадський будинок (нежитлові приміщення) за адресою: [ADDRESS] , виданого [PERSON] загальна площа нежитлового приміщення, літ. «А» становить 108,4 кв. м. (а. с. 20-22). Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є [PERSON] , [PERSON] та ПАТ «Національна акціонерна страхова компанія «ОРАНТА» (а. с. 17-19). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками 27/100 часток нежитлової будівлі, 1/5 частка нежитлової будівлі (всього 12/25 часток) загальною площею 108,4 кв.м. в [ADDRESS] може бути поділено (з присвоєнням нової адреси за необхідності) (а. с. 23). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, оскільки вимоги позивача знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved