Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача Бориславської державної нотаріальної контори про припинення обтяження, в якому просить: припинити зареєстроване Бориславською державною нотаріальною конторою Львівської області в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження нерухомого майна: запис за реєстраційним номером 4147602; реєстратор - Бориславська державна нотаріальна контора тип обтяження - заборона (архівний запис; підстава обтяження - повідомлення, б/н, 01.01.2000, Бориславська нотконтора; об`єкт обтяження - невизначене майно, окреме майно; не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарій: Борислав, Львівська область, Бориславський район, м. Борислав, вул. не вказано (м. Борислав); власник: [PERSON] , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 22286229LVОV231, архівна дата: 27.07.2000; дата виникнення: 01.01.2000; номер реєстра 234136-351, внутр. № BD015F3С28F14А2D414D; коментар: 7-6 алф. кн. В обґрунтування заяви посилається на те, що вона 29 грудня 2021 року звернулася до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Г.О. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно батька, [PERSON] , який помер [INFO] . Спадкове майно, щодо якого мала вчинятися вищезазначена нотаріальна дія, складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на [ADDRESS] , та розташованої за цією ж адресою земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,0588 га, кадастровий номер земельної ділянки 4610300000:10:014:0057. Однак, в процесі оформлення спадкових прав після смерті батька [PERSON] , приватний нотаріус повідомила її про те, що згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 308953583 від 05.09.2022 року (параметри запиту - фізична особа [PERSON] ) у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься обтяження, зареєстроване 01.12.2006 за реєстраційним номером 4147602; реєстратор - Бориславська державна нотаріальна контора (вул. Дрогобицька, буд. 5, м. Борислав, Львівська область; ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 02899281); тип обтяження - заборона (архівний запис; підстава обтяження - повідомлення, б/н, 01.01.2000, Бориславська нотконтора; об`єкт обтяження - невизначене майно, окреме майно; не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарі: Борислав, Львівська область, Бориславський район, м. Борислав, вул. не вказано (м. Борислав); власник: [PERSON] , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 22286229LVОV231, архівна дата: 27.07.2000; дата виникнення: 01.01.2000; номер реєстра 234136-351, внутр. № BD015F3С28F14А2D414D; коментар: 7-6 алф. кн. Вона, позивач, не може вирішити питання зняття заборони відчуження нерухомого майна, оскільки накладена Бориславською державною нотаріальною конторою заборона її не стосується і їй не відомі підстави виникнення обтяження; дані про особу, щодо майна якої встановлено обтяження, а також про особу, в інтересах якої встановлено обтяження; дані про об`єкт обтяження. Наявність такої заборони є перешкодою для здійснення нею права володіння, користування та розпорядження майном до того часу поки таке обтяження не буде зняте та позбавляє її можливості реалізувати у повній мірі права власника нерухомого майна. Ухвалою судді від 20 грудня 2022 року справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання. Ухвалою суду від 24 квітня 2023 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, представник за довіреністю [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Представник відповідача Бориславської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився. В матеріалах справи наявна заява завідувача Бориславської державної нотаріальної контори Панкевича Р., в якій просить справу слухати у відсутності представника, з приводу задоволення заявлених вимог покладаються на думку суду. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося на підставі ч.2\~ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з такого. Судом встановлено, що [PERSON] є батьком позивачки [PERSON] (до шлюбу [PERSON] ) підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 27 листопад 1971 року, Бориславським міським бюро Загс Львівської обл., в графі батьки - батьком зазначено [PERSON] (а.с.9). Батько позивачки - [PERSON] , [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копіює свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08 січня 2015 року, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції у Львівській області (а.с.8). Відповідно до копії реєстраційного посвідчення від 25 грудня 1985 року, виданого Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації посвідчує, що жилий будинок (домоволодіння), розташоване в [ADDRESS] , цілий жилий будинок зареєстрований за [PERSON] на права особистої власності на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого Другою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 21.09.1972 року за р. № 7382, Акту прийомки будинку в експлуатацію від 15.01.1982 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Бориславської міської Ради народних депутатів від 21.03.1985 року за № 79 за реєстровим № 3137; Довідкою від 23 травня 2022 року № 602, виданою Комунальним підприємством «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», а також - Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 340346 від 28 лютого 2006 року, виданим на підставі рішення Бориславської міської ради народних депутатів від 23.08.2005 року № 631, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.06.439.00148, кадастровий номер земельної ділянки 4610100000:10:014:0057 (а.с.15). Як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №340346, [PERSON] на підставі рішення 22 сесії 4 скликання від 23.08.2005 №631 Бориславської міської ради є власником земельної ділянки площею 0,0588 га, яка розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.23). Позивач звернулась до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Г.О. щодо оформлення спадкових прав після смерті її батька [PERSON] ( [INFO] ), який помер [INFO] . Приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Г.О. листом від 07 листопада 2022 №156/02 14 повідомила, що оскільки в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів міститься інформація про наявність заборони (архівний запис), зареєстрований №4147602, 01.12.2006 Бориславською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н, 01.01.2000 року на невизначене майно в м. Бориславі, власником якого є [PERSON] , а також у зв`язку з неможливістю отримати інформацію щодо кредитора або більше ширшої інформації щодо майна та боржника, враховуючи лист Львівського державного нотаріального архіву №1915/01-01-21 від 13.10.2022 (а.с.12). Позивачем до матеріалів справи долучено інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №308953583 від 05.09.2022, з якої вбачається, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься обтяження, зареєстроване 01.12.2006 за №4147602, реєстратор Бориславська державна нотаріальна контора, тип обтяження заборона (архівний запис, підстава обтяження - невизначене майно, окреме майно; не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарій: Борислав Львівська обл. З урахуванням наведеного, зокрема, через наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна такого виду обтяження як заборона на нерухоме майно, а також у зв`язку з тим, що нотаріус не може отримати інформацію щодо кредитора або більш ширшої інформації щодо майна та боржника, - позивач [PERSON] не може оформити спадкові права після смерті її батька [PERSON] ( [INFO] ), який помер [INFO] , зокрема на майно земельну ділянку площею 0,0588 га, яка розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель та жилий будинок (домоволодіння), розташоване в [ADDRESS] . У матеріалах справи відсутні докази на підтвердження того, що на час розгляду справи існують обставини, що стали підставою для накладення заборони щодо нерухомого майна, з приводу якого позивач звернулась до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно після смерті її батька, [PERSON] , який помер [INFO] . Згідно з ч.1\~ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч.1, ч.2\~ст.321 ЦК України). Згідно з\~ст.391ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.2\~статті 55 Конституції України\~кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлених вимог про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. З 01.01.2013 року відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Відповідно до п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон - це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон. Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади. У відповідності до ст.\~34\~Закону України\~«Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю. Відповідно до п.п. 2.1.1 п. 2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. Отже наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про заборону щодо майна, яке має успадкувати позивач [PERSON] , за відсутності документів (відомостей) про підстави накладення заборони та ідентифікуючих даних стосовно особи [PERSON] , на нерухоме майно якого накладено заборону, не відповідає вимогам законодавства України. Та оскільки у матеріалах справи відсутні докази на підтвердження того, що на час розгляду справи існують обставини, що стали підставою для обтяження майна, яке має успадкувати позивач [PERSON] , враховуючи неможливість зняття вказаної заборони в позасудовому порядку, а також оскільки позивач, через наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження про заборону щодо нерухомого майна не має можливості успадкувати майно - суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача та задоволення позову в повному обсязі. На підставі наведеного та

Outcome: approved