Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-25 00:00:00

У січні 2023 року керівник Летичівської окружної прокуратури звернувся в суд в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до [PERSON] , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Фермерське господарство «Пролісок» про конфіскацію земельної ділянки. Поданий позов обґрунтовує тим, що [PERSON] є громадянкою російської федерації, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ №026929, виданого 30.12.2004 року набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва\~із кадастровим номером 6821580800:04:063:0002\~площею 1,9682 га, яка знаходиться за межами населеного пункту\~с.\~Шелехово Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). 07.08.2019 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Враховуючи, що [PERSON] будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 07.08.2019 року по даний час)\~не відчужила її, є підстави для її конфіскації у власність держави. На підставі викладеного, прокурор просить конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області\~земельну ділянку\~ [PERSON] із кадастровим номером 6821580800:04:063:0002 площею 1,9682 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Шелехово\~Деражнянської міської територіальної громади Хмельницької області та стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури 2 481 грн. судового збору, сплаченого за пред`явлення позову та 1240,50 грн - за заяву про забезпечення позову. Ухвалою судді від 13.02.2023 року відкрито провадження у справі\~в порядку загального позовного провадження та призначено її до підготовчого засідання, роз`яснено відповідачам право подати відзив на позов у встановлений судом строк, в тому числі пред`явити зустрічний позов. В судовому засіданні прокурор вимоги позову підтримав в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Натомість надіслав до суду письмове пояснення, у якому позовні вимоги вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, проте подала до суду письмову заяву в якій визнала позовні вимоги та просить розгляд справи проводити у її відсутності. Представник третьої особи, ФГ «Пролісок» у судове засідання не з`явився, однак подав на адресу суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності. За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи за відсутності відповідача. Заслухавши прокурора, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22\~\~набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог\~\~цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Згідно ч. 4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Як встановлено судом [PERSON] , є громадянкою\~російської федерації та \~відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ номер 026929\~ від 30.12.2004 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 3036 від 15.12.2003, набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва\~із кадастровим номером 6821580800:04:063:0002\~площею 1,9682 га, яка знаходиться за межами населеного пункту\~с.\~Шелехово Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади). 20.12.2012 року зазначену земельну ділянку [PERSON] передала у оренду ФГ «Пролісок» на підставі договору оренди\~ від 20.12.2012 року. Строк дії договору визначено до 10.12.2020 року. Рішенням державного реєстратора Деражнянської міської ради Дащенко Т.М. від\~07.08.2019 року за [PERSON] зареєстровано право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з інформації поданої Управлінням СБУ у Хмельницькій області №42/5/2/202/8312 від 20.10.2022 року власником земельної ділянки з кадастровим номером\~6821580800:04:063:0002\~площею\~1,9682\~га,\~є громадянка\~рф [PERSON] . Таким чином, всупереч вимог ч.4 ст.81 ЗК України, [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення не відчужила її. Враховуючи, що [PERSON] не дотримано передбаченої земельним законодавством процедури щодо відчуження набутої земельної ділянки сільськогосподарського призначення протягом року, така земельна ділянка з кадастровим номером 6821580800:04:063:0002\~ підлягає конфіскації за рішенням суду. Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з ч. 1\~ст. 133 ЦПК України\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідач [PERSON] визнала позовні вимоги до початку судового розгляду справи по суті будучи присутньою в підготовчому засіданні, тому зважаючи на положення ч.1 ст.142 ЦПК України, 50% судового збору, що становить 1860,75 грн. слід стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури, решту 50 % повернути останній з Державного бюджету.

Outcome: approved