Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Волочиської міської об`єднаної територіальної громади, в особі Волочиської міської ради Хмельницької області про визнання за ним права на завершення приватизації кімнати гуртожитку, що розташована за [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування заявлених вимог [PERSON] посилається на те, що [INFO] померла його мати [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на все належне їй майно, в тому числі на кімнату [ADDRESS] , де проживала його мати. Вказує, що за своє життя вона розпочала процедуру приватизації кімнати за вказаною адресою, право на зайняття якої отримала на підставі ордеру на житлове приміщення № 13 від 16.12.2004 року. Тож, коли [PERSON] померла, він мав намір прийняти належну йому за законом спадщину, однак процедура приватизації кімнати не була завершена спадкодавцем, внаслідок чого відсутній правовстановлюючий документ на вищевказане житло. Позивач зазначає, що за життя спадкодавець оформила усю необхідну технічну документацію, 16.02.2022 року вона отримала довідку № 120.65-50/24, видану ТВБВ №\~\~10022/074 філії Хмельницького управління АТ «Ощадбанк», що підтверджує невикористане нею право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду за житловими чеками відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Вказує, що [PERSON] передчасно померла та не встигла завершити усю необхідну процедуру приватизації кімнати, а саме зареєструвати право приватної власності на жиле приміщення у гуртожитку на своє ім`я, яке займала з 2004 року і була там зареєстрована. Технічний паспорт квартири сформовано та занесено до Єдиної державної електронної системи у сферу будівництва 17.02.2022 року. [PERSON] зазначає, що має намір прийняти спадщину за законом та успадкувати спадкове майно, але в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації та зареєструвати своє право на спадкове майно, а тому змушений звернутися до суду. Сторони в судове засідання не з`явились. Позивач та його представник подали до суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити, також просили проводити розгляд справи без їх участі. Представник відповідача - Волочиської міської об`єднаної територіальної громади, в особі Волочиської міської ради Хмельницької області, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що 16.12.2004 року [PERSON] отримала ордер № 12 на житлову площу в гуртожитку, а саме кімнату [ADDRESS] (а.с. 21). Згідно з довідкою № 120.65-50/24, виданої 16.02.2022 року в.о. керуючого ТВБВ 10022/074 філії Хмельницького обласного управління АТ «Ощадбанк» Олійника І.І., громадянка [PERSON] , не використала своє право на безоплатну приватизацію житла. 18.02.2022 року [PERSON] звернулась із заявою до голови Волочиської міської ради Хмельницької області, з проханням оформити у приватну власність їй жиле приміщення у гуртожитку. Технічний паспорт на кімнату [ADDRESS] виготовлено 19.02.2018 року. Згідно із ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с. 8). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить, зокрема, право на завершення процедури приватизації кімнати [ADDRESS] , яку спадкодавець розпочала за життя у встановленому порядку та не завершила у зв`язку зі смертю. Спадкоємцем [PERSON] є її син [PERSON] . Позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Волочиського районного нотаріального округу Щербатюк Н.М. щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно [PERSON] , однак листом приватного нотаріуса № 23/02-14 від 23.01.2023 року йому було відмовлено в оформленні спадкових прав на кімнату у гуртожитку, через відсутність документів, які б підтверджували право власності на вказане житлове приміщення (а.с. 9). Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі\~права та\~обов`язки,\~що належали\~спадкодавцеві на\~момент відкриття\~спадщини і\~не припинилися\~внаслідок його\~смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті спадкодавця (ч. 2\~ст. 1220 ЦК України). Таким чином, право на здійснення не завершеної процедури щодо приватизації кімнати також входить до складу спадщини спадкодавця. Відповідно до ст. ст. 1, 3, 8 \~Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року № 2482-XII, приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), стосовно якої вирішується питання про передачу у власність. Передача квартир (будинків) оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Відповідно до п. 23 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого\~наказом Міністерством з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, орган приватизації приймає рішення про передачу квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян. На підставі вказаного рішення орган приватизації видає свідоцтво про право власності та реєструє його у спеціальній реєстраційній книзі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах, що належать громадянам на праві приватної (спільної сумісної, спільної часткової) власності. Процедура щодо приватизації кімнати в гуртожитку не була завершена спадкодавцем [PERSON] за її життя, зокрема останньою не було отримано свідоцтво про право власності на кімнату та не здійснено його реєстрацію. В свою чергу абз. 5 п. 13\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995\~року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»\~передбачено, що у разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише тоді, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві. Тож, [PERSON] розпочала процедуру приватизації кімнати відповідно до чинного законодавства України, проте померла, не завершивши її та не отримавши правовстановлюючого документу на кімнату. Право на завершення процедури приватизації, яке належало померлій [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Враховуючи вищевикладене,\~суд прийшов\~до висновку,\~що наявні\~правові підстави\~для визнання\~за [PERSON] \~в порядку\~спадкування за\~законом права\~на завершення\~ приватизації кімнати гуртожитку, що розташована за [ADDRESS] , оскільки [PERSON] розпочала процедуру приватизації кімнати, вчинила визначені законом дії щодо отримання її у власність, але померла до видачі правовстановлюючого документу на кімнату. На підставі викладеного та

Outcome: approved