Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-26 00:00:00

28 березня 2023 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання за ним права власності на житловий будинок [ADDRESS] . Вказав, що [INFO] померла його мати - [PERSON] .. Після її смерті він є спадкоємцем за законом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, який належав останній, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримав. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявами про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали. Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по [ADDRESS] , було побудовано в 1970 році. Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,4600 га, права суміжних землекористувачів не порушені. Вказаний будинок належав [PERSON] , яка померла [INFO] , що підтверджується даними довідок Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області №№1-101, 1-105,1-102 від 16 березня 2023 року, даними технічного паспорта на житловий будинок. [PERSON] померла [INFO] , що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії [NUMBER] , виданого 26 січня 1991 року Довгалівською сільською радою Білогірського району Хмельницької області. Позивач [PERSON] є сином померлої [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданим Довгалівською сільською радою народних депутатів 12 січня 1972 року. Згідно довідки Ямпільської селищної ради №1-106 від 16 березня 2023 року [PERSON] , яка померла [INFO] на час смерті проживала та була зареєстрована по [ADDRESS] та до складу її сім`ї належали: [PERSON] , 1969 року народження - дочка, [PERSON] , 1970 року народження - дочка, [PERSON] , 1972 року народження - син, [PERSON] , 1979 року народження - син, [PERSON] , 1975 року народження - дочка, [PERSON] , 1983 року народження - дочка. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого Білогірським відділом ДРАЦС у Шепетівському районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до інформації Хмельницького обласного державного нотаріального архіву №712/01-18 від 05 квітня 2023 року встановлено, що по даних архівного фонду Білогірської державної нотаріальної контори спадкова справа після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в 1991-2004 роках не заводилася. Інформаційною довідкою №72045314 Хмельницького обласного державного нотаріального архіву від 05 квітня 2023 року встановлено, що після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] спадкова справа не заводилася. Незважаючи на фактичне прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується інформацією про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Разумей Л.О. Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» (Закон №3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Відповідно до ст.58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року. Житловий будинок [PERSON] збудований в 1970 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно. Проте, право власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] , як власника, припинилося на підставі п.11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст.1216 цього ж Кодексу, перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] , повинен належати позивачу, як спадкоємцеві [PERSON] . Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved