Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-30 00:00:00

В листопаді 2022 року позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідачки [PERSON] , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та гаражем шляхом вчинення дій. В позовній заяві вказується, що позивачі є співвласниками квартири [ADDRESS] двохквартирного житлового будинку [ADDRESS] . Окрім житла по вказаній адресі, позивачі є також співвласниками літньої кухні-гаражу. Відповідачка [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] двохквартирного житлового будинку за вказаною вище адресою разом із [PERSON] , який в квартирі не проживає тривалий час. У [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з [PERSON] на праві спільної сумісної власності перебуває земельна ділянка, загальною площею 0.1 га із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер:\~6125510100:01\~;009:0442.\~На даній\~земельній ділянці\~розміщений,\~зокрема,\~єдиний спільний\~заїзд. Між позивачами [PERSON] [PERSON] та відповідачкою [PERSON] постійно виникають конфліктні ситуації з приводу сусідства. Так, у вересні 2022 року [PERSON] почала на постійній основі припарковувати квадроцикл біля брами єдиного спільного заїзду, чим перекриває проїзд позивачам до їх житла, зокрема вони не можуть проїхати своїм автомобілем ВАЗ 21102 до свого гаражу. Відповідачка вказаний квадроцикл залишає кожен день на постійній основі з вересня 2022 року по даний час - 15 листопада 2022 року. Крім того, [PERSON] у вересні 2022 року закрила ворота спільного заїзду на замок, ключі позивачам надати відмовляється, в результаті чого позивачі не мають можливості заїзду їх легкового автомобіля до двору, гаражу. Відповідачка [PERSON] чинить перешкоди позивачам [PERSON] та [PERSON] у користуванні єдиним спільним заїздом, що порушує їхнє право власності на літню кухнею-гараж та присадибну земельну ділянку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 6125510100:01:009:0442. Відповідачка не реагує на прохання позивачів про надання доступу до єдиного спільного заїзду у зв`язку з цим позивачі змушені паркувати свій транспортний засіб у сусідів, які живуть в сусідніх будинковолодіннях, що завдає позивачам фізичні незручності та змусило їх звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.\~Зокрема,\~позивачка [PERSON] \~суду пояснила,\~що має\~претензії до\~відповідачки [PERSON] \~щодо загального\~заїзду,\~оскільки остання\~чинить перешкоди\~в його\~користуванні,\~залишає постійно\~квадроцикл,\~перекриває проїзд\~до їхнього\~гаражу.\~Вона з\~чоловіком є співвласниками будинку [ADDRESS] , іншими співвласниками є вона та третя особа, брат відповідачки [PERSON] , який не проживає та відповідно не чинить перешкоди. В 2017 році земельна ділянка приватизована та встановлені її межі. Земельна ділянка є в спільному користуванні, заїзд був спільний, одна хата з 1933 року. З 02 вересня 2022 року [PERSON] поставила квадро цикл, брама закрита на ключ, що обмежує їх доступ до спільної власності. На самому заїзді, під самою брамою стоїть квадроцикл, що видно з фото, які позивачі долучили до матеріалів справи. Вони постійно там проживають, до цього постійно користувались. Один раз було, що сусід повідомив, що відкрита брама і вони цим скористались, виїхали з подвір`я і тримають машину у сусіда. До гаражу і подвір`я відповідачка їм обмежила доступ. Її батько був власником квартири, а вона спадкувала. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] суду пояснив, що земельна ділянка перебуває в спільній власності. В них одна стіна квартири та вікно виходить на заїзд. В 1991 році зробили нормальний заїзд, яким з того часу користувались. Відповідачка чинить перешкоди у користуванні заїздом, тому просить позовні вимоги задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник позивачів [PERSON] просить суд задовольнити позов з мотивів, викладених в заяві. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] позов не визнає, суду пояснила, що проживає в двохквартирному будинку, в якому одна з квартир належить їй. Був ще один спільний заїзд з їхньої сторони колись. Немає заїздів, йде газова труба, до заїзду стоїть суцільна брама. Квадроцикл стоїть на початку заїзду з серпня 2022 року. Вона повісила замок. Вважає, що позов не підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~Представник відповідачки [PERSON] суду пояснив, що він повинен бути солідарний із своєю довірителькою. Просить в задоволенні позову відмовити. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] суду пояснив, що є сусідом з позивачами [PERSON] через дорогу. Останні не можуть в гараж заїхати з вересня-жовтеня 2022 року, оскільки [PERSON] чинить їм перешкоди. Він живе там з 1985 року. Позивачі зробили заїзд, а зараз не можуть ним користуватись, так як брама закрита на замок з осені 2022 року і стоїть на самому заїзді квадроцикл, який ставить [PERSON] . Відповідачка утримує квадро цикл перед брамою. А позивачі змушені зберігати свій автомобіль в нього на подвір`ї. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] суду пояснив, що [PERSON] відповідачка чинить перешкоди в користуванні заїздом позивачам. По середині ставить квадроцикл і брама закрита на ланцюг і колодку. Це десь з серпня-вересня 2022 року не може заїхати позивач своїм автомобілем. Зараз автомобіль тримає в сусіда [PERSON] був заїзд, який зроблений позивачами. Іншого заїзду не було. Він проживає там з 1978 року. \~ \~ \~ \~Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Про час та місце слухання повідомлений шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Вислухавши позивачів, їх представника, відповідачку, її представника, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав. Позивачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується відомостями З Реєстру прав власності на нерухоме майно Окрім житла по вказаній адресі, позивачі є також співвласниками літньої кухні-гаражу, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за №307372857 та за №308248762. Відповідачка [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] двохквартирного житлового будинку за вказаною вище адресою разом із [PERSON] , який в квартирі не проживає тривалий час. Даний факт підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за №307373561 та за №307373939. У [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з [PERSON] на праві спільної сумісної власності перебуває земельна ділянка, загальною площею 0.1га із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 6125510100:01:009:0442. На даній земельній ділянці розміщений, зокрема, єдиний спільний заїзд. Таким чином, вище перелічені особи є співвласниками двохквартирного житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, а також є співвласниками присадибної земельної ділянки для обслуговування даного будинковолодіння. Між позивачами [PERSON] [PERSON] та відповідачкою [PERSON] постійно виникають конфліктні ситуації з приводу сусідства. У вересні 2022 року [PERSON] почала на постійній основі припарковувати квадроцикл біля брами єдиного спільного заїзду, чим перекриває проїзд позивачам до їх житла, зокрема вони не можуть проїхати своїм автомобілем ВАЗ 21102 до свого гаражу. Відповідачка вказаний квадроцикл залишає кожен день на постійній основі з вересня 2022 року. Крім того, [PERSON] у вересні 2022 року закрила ворота спільного заїзду на замок, ключі позивачам надати відмовляється, в результаті чого позивачі не мають можливості заїзду їх легкового автомобіля до двору, свого гаражу. Ці обставини знайшли підтвердження в судовому засіданні, їх не заперечувала і відповідачка [PERSON] . В результаті таких дій [PERSON] чинить перешкоди позивачам [PERSON] та [PERSON] у користуванні єдиним спільним заїздом, що порушує їхнє право власності на літню кухнею-гараж та присадибну земельну ділянку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 6125510100:01:009:0442. Відповідач не реагує на прохання позивачів про надання доступу до єдиного спільного заїзду у зв`язку з цим позивачі змушені паркувати свій транспортний засіб у сусідів, які живуть в сусідніх будинковолодіннях, що завдає позивачам фізичні незручності. Чортківський РВП ГУНП повідомив позивачку [PERSON] на її звернення, що її сусідка гр. [PERSON] , 1986 р. н., жителька [ADDRESS] , влаштовує постійні сварки, конфлікти із-за спільного подвір`я та заїзду за адресою [ADDRESS] . Звернення зареєстровані в ЄО Чортківського РВП ГУНП в Тернопільській області за № 4204 від 10.08.2022 року, та за № 4315 від 14.08.2022 року, їх розглянуто відповідно до Закону України «Про звернення громадян». В ході проведення перевірки підстав для внесення відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань не має, а тому перевірку по даному зверненні завершено. При цьому роз`яснено, що для вирішення вказаного у зверненнях питання, необхідно звернутися в суд в порядку цивільного судочинства. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Ст. 41 Конституції України визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, а використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. За положеннями статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Як передбачено ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Суд вважає, що єдиною можливістю відновити порушене конституційне право позивачів на вільне користування своєю власністю (ст. 41 Конституції України), а саме літньою кухнею-гаражем. що по [ADDRESS] та земельною ділянкою, загальною площею 0,1 га із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 6125510100:01:009:0442 є покладення на відповідачку [PERSON] обов`язку не чинити позивачам [PERSON] та [PERSON] перешкод у користуванні заїздом, що полягають у недопущенні заїзду транспорту позивачів (легкового автомобіля) до літньої кухні-гаражу, шляхом надання позивачам, як співвласникам, можливості заїзду та виїзду з території двохквартирного житлового будинку [ADDRESS] та видати [PERSON] та [PERSON] ключі від воріт заїзду. Тому позов є підставним та таким, що підлягає до задоволення. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved