Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-14 00:00:00

Представник позивача адвокат Кордюк В.П. звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за позивачкою право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку А-1, житлової прибудови А1-1, прибудови «а», прибудови «а1», прибудови «а5», мансарди «м/с», ганку «га», ганку «га1», навісу «М», літнього душу «Н», вбиральні «О», навісу «П», сараю «Р», навісу «С», сараю «Т», погрібу «п/г», вимощення «І», підпірної стіни «ІІ», огорожі №1-3, загальною площею 390 м2. Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що позивачка є спадкоємцем першої черги за законом після свого чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , що належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВВА № 629184 від 25.12.2003 року та земельної ділянки, кадастровий номер - 5910136600:18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881 від 05.03.2009 року. У встановлений законом строк Позивач звернулася до нотаріуса за місцезнаходженням нерухомого майна для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . 02.07.2021 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Івановою Ксенією Сергіївною №415, зареєстроване в Спадковому реєстрі за №65405627 від 02.07.2021 року, відповідно до якого спадщина складається з земельної ділянки, кадастровий номер - 5910136600:18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881, який видано 05.03.2009 року Сумською міською радою на підставі рішення Сумської міської ради від 24.12.2008 р. за №226 1-МР V скликання XXVI сесії. 02.07.2021 року Третя особа винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] посилаючись на відсутність документу, який підтверджує право власності та державну реєстрацію новоствореного майна. Представник позивача\~зазначає що\~після придбання\~будинку померлим\~було оформлено\~право власності\~на нього\~та за\~життя було\~добудовано прибудови\~які він\~мав намір\~зареєструвати відповідно\~до встановленого\~порядку,\~однак не\~встиг.\~Позивачка з\~метою усунення\~зазначених недоліків\~у відмові\~нотаріуса звернулася\~до відповідних\~органів та\~отримала Декларацію\~про готовність\~до експлуатації\~об`єкта з\~незначними наслідками\~«СС1»\~в Управлінні\~ДАБК СМР\~від 25.10.2022\~року.Декларацію внесено до Реєстру будівельної діяльності, що підтверджується витягом від 26.10.2022 року. Позивач вважає, що оскільки вона є єдиним спадкоємцем свого чоловіка та фактично прийняла спадщину до неї перейшли всі його права, зокрема право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , та право вимоги про визнання права власності на прибудовані будівлі та споруди. Ухвалою суду від 20.01.2023 позов залишено без руху, на виконання якої 01.02.2023 ним надано клопотання про долучення висновку про вартість майна та документу, що підтверджує доплату судового збору. Ухвалою суду від 02.02.2023 позов прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження, по справі призначено підготовче судове засідання на 10:30 01.03.2023. У зв`язку з перебуванням головуючого судді по справі в нарадчій кімнати по кримінальному провадженню №1-кп/592/149/23 (справа №592/8124/21), підготовче судове засідання призначене на 01.03.2023 відкладено на 28.03.2023. 20.03.2023 до суду надійшов відзив представника відповідача, згідно якого просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення, не порушуючи прав та законних інтересів Сумської міської ради та інших осіб, розгляд справи проводити без участі представника відповідача. Ухвалою суду від 28.03.2023 закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду на 10:00 15.05.2023. У судове засідання призначене на 15.05.2023 учасники справи не з`явилися, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, в якій позовні вимоги підтримує, представником відповідача у відзиві зазначено про розгляд справи у його відсутність, третя особа надіслала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність, у якому не заперечує щодо задоволення позовних вимог. В зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, які про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з наступного. Під час судового розгляду встановлено, що згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі [PERSON] [INFO] помер [INFO] (а.с.16-17), спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є дружина померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.11). Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , що належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВВА № 629184 від 25.12.2003 року та земельної ділянки, кадастровий номер - 5910136600:18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881 від 05.03.2009 року. 02.07.2021 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Івановою Ксенією Сергіївною №415, зареєстроване в Спадковому реєстрі за №65405627 від 02.07.2021 року, відповідно до якого спадщина складається з земельної ділянки, кадастровий номер - 5910136600:18:011:0024, загальною площею 0,0390 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії CM №046881, який видано 05.03.2009 року Сумською міською радою на підставі рішення Сумської міської ради від 24.12.2008 р. за №226 1-МР V скликання XXVI сесії. (а.с.16) 02.07.2021 Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Іванова К.С. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.18), а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] посилаючись на наступне. Дослідивши подані Позивачем документи, а саме Договір купівлі-продажу житлового будинку, Технічний паспорт на житловий будинок та Довідку - характеристику об`єкту нерухомого майна, нотаріус виявила, що у зв`язку з проведеними будівельними роботами померлим [PERSON] загальна та житлова площа будинку значно збільшилися, та відповідно до Довідки - характеристики зазначеної вище це відбулось за рахунок будівництва прибудови «а5» та мансарди «м/с» без дозволу, однак документ, який підтверджує право власності та державну реєстрацію новоствореного майна відсутній. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. За змістом ст.\~1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218\~ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1268, 1296,1297\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до положень ст.328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Статтею 392\~ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Так підставою для відмови позивачу про видачу свідоцтва про право на спадщину, а саме на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , стало збільшення загальної площі будинку, що відбулося у зв`язку з проведенням будівельних робіт. Частиною 3,5,7 ст.376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує прав інших осіб. Згідно ч.3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Пунктом 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» №6 від 30.03.2012 р. вказано, що вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними. 25.10.2022 позивачка отримала Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками «СС1» в Управлінні ДАБК СМР від 25.10.2022 року (а.с.25-31). 26.10.2022 Декларацію внесено до Реєстру будівельної діяльності, що підтверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності (а.с.32). Враховуючі встановлені під час розгляду справи обставини та наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved