Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та зняти його з реєстраційного обліку. Також позивач просить стягнути з відповідача сплачений судовий збір. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , в якій зареєстрований її цивільний співмешканець [PERSON] , але він фактично з січня 2018 року за місцем реєстрації не проживає, особистих речей відповідача в квартирі немає і ці обставини підтверджуються відповідною довідкою. Реєстрація відповідача у зазначеній квартирі створює для неї як власника квартири перешкоди у вільному користуванні своїм майном, оскільки вона вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних платежів, створює перешкоди по отриманню соціально побутових пільг, тому вона вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи без її участі. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про неможливість з`явитися до суду, оскільки проживає у іншому місті і за сімейними обставинами, в якій заначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та просив розглядати справу за його відсутності. Таким чином, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах. Оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 08.09.2004, [PERSON] належить на праві приватної спільної власності квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6). У зазначеній квартирі зареєстрований цивільний співмешканець [PERSON] , однак фактично там не проживає, про що свідчить Акт № 11 від 12.01.2021, виданий керуючим директором ОСББ «Репінське» [PERSON] за підписами сусідів (а.с. 5). Відповідно до ст. 71 ЖК України, право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття. Згідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України: власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва, та ст. 150 ЖК України, в якій йдеться про те що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивачем до позовної заяви додані докази щодо досудового врегулювання досудове звернення про добровільне зняття з місця реєстрації від 11.01.2022, яке вручене відповідачу 12.01.2022. Однак відповідач добровільно з реєстраційного обліку у квартирі, яка належить позивачу, не знявся, що встановлено в ході судового розгляду та не заперечується заявами відповідача про визнання позову. Відповідач за місцем своєї реєстрації не проживає, житловою площею квартири не користується, житлово-комунальні послуги та витрати на утримання квартири не сплачує, домовленості з позивачем про збереження користування житлом понад строк укладено не було, а тому правових підстав для подальшої його реєстрації у квартирі позивача наразі немає, внаслідок чого відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування вищевказаною квартирою. Відповідачем 19.01.2023, 15.03.2023 та 03.05.2023 подані заяви про розгляд справи без його участі, задоволення позовних вимог, до якої додана довідка про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням встановлених обставин, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позову в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, тому в задоволені позовних вимог в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку необхідно відмовити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені та документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог. Таким чином, оскільки позов задоволений повністю, судовий збір підлягає стягненню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved