Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-01 00:00:00

Позивачка звернулася суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , площею 0.0384 га., кадастровий номер 4810400000:10:040:0026. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на підставі договору дарування належить житловий будинок [ADDRESS] . Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0.0384 га. Зазначена земельна ділянка належить [PERSON] , який помер. Позивачка вважає, що в силу ст. 120 Земельного кодексу України, разом з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло і право власності на вказану земельну ділянку. В судове засідання позивачка та її представник - адвокат Бєлоущенко А.Ж. не з`явились, однак представником позивача до суду було подано заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити. Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з`явився, проте представником позивача [PERSON] до суду було надно заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані, ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 09.08.1995 року між [PERSON] і [PERSON] було укладено договір дарування, відповідно до якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла у дар житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Вказане підтверджується договором дарування, що зареєстровнаий в реєстрі за № 1-2555 від 09.08.1995 року. Разом з тим, згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 22.03.2023 право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4810400000:10:040:0026, площею 0,0384 га, що розташована по [ADDRESS] належить [PERSON] . Документ, що посвідчує право є державний акт від 20.071994 МКБЛАН 0. Із відповіді відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м.Первомайську Первомайського району Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) вбачається, вбачається, що [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу (в редакції 1995 року, який діяв на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду з цими об`єктами у розмірах, передбачених ст. 67 цього кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни цільвого призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. Відповідно до п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування земельного законодавства при розгляду уивільних справ", при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з положеннями чинноїдо цієї дати статті 30 Земельного кодексу до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані юудівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, визначається на підставі цивільно-правових угод ч.1 статті 120 ЗК України. Встановлено, що при переході права власності на житловим будинок, питання щодо набуття позивачкою права власності на земельну ділянку, яка призначена для обслуговування житлового будинку не вирішувалось. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно статті 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Враховуючи, вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачка набувши право власності на житловий будинок на підставі договору дарування, набула також і право власності на земельну ділянку площею 0.0384 га, цільове призначення є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місцезнаходження якої: [ADDRESS] .

Outcome: approved