Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-04 00:00:00

Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благовісна 469» (18005, м. Черкаси, вул. Благовісна, 469, ЄДРПОУ 43346688) - адвокат Харченко Олег Миколайович звернувся до суду з позовом до [PERSON] ( [INFO] , [ADDRESS] ), [PERSON] ( [INFO] , [ADDRESS] ) про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що згідно відомостей департаменту «Центр надання адміністративних послуг» ЧМР відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані і є квартиронаймачами квартири [ADDRESS] . Відповідачі отримують та споживають житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної анергії, утримання ліфтів, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку тощо (ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Між ОСББ «Благовісна 469» та відповідачами утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст.. 11 ЦК України. Рішенням загальних зборів ОСББ «Благовісна 469» (п. 3 Протоколу № 1 від 28 січня 2021 року) було затверджено з 01 березня 2021 року тариф на утримання будинку [ADDRESS] з 1 кв.м. загальної площі квартири чи приміщення на місяць у розмірі: 1 поверх 6,39 грн.; 2-9 поверх 6,69 грн. Внесок в фонд капітального ремонту будинку в розмірі 2 грн.74 коп. Пунктом 4 порядку денного загальних зборів від 28 січня 2021 року серед інших питань було також прийнято рішення про проведення енергомодернізації багатоквартирного будинку [ADDRESS] та модернізацію і технічне переоснащення інженерних систем. В подальшому, з метою реалізації заходів з енергомодернизації багатоквартирного будинку [ADDRESS] та модернізації і технічному переоснащенню інженерних систем Загальними зборами ОСББ «Благовісна 469» 05 вересня 2022 року було прийнято рішення про встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення згідно з проектом в будинку [ADDRESS] за рахунок внесків співвласників багатоквартирного будинку. Визначено внесок на дану реконструкцію системи опалення у розмірі 64,8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сплатити внесок на реконструкцію у розмірі не менше половини визначеної суми до 30 вересня 2022 року, залишкову суму внеску не пізніше 31 грудня 2022 року. Кошти на реконструкцію сплачуються на рахунок ОСББ «Благовісна 469» з призначення платежу «На встановлення ІТП». Прийняті загальними зборами рішення, розміру тарифу та внесків є діючими, правомірними та ніким у судовому порядку неоспореними. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по утриманню будинку [ADDRESS] у передбаченому законом порядку не оформлено. Станом на 01 березня 2023 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань по платі за надані житлово-комунальні послуги та внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 3304 грн. 80коп. Просять стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] на користь ОСББ «Благовісна 469» заборгованість з внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення 3304 грн. 80 коп. та стягнути судові витрати, а саме, судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу адвоката в розмірі 5250 грн. 00коп. 22 березня 2023 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху, надавши позивачу термін для усунення недоліків. 11 квітня 2023 року ухвалою суду справу прийнято до свого провадження, відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання з викликом сторін. Представник позивача адвокат Харченко Олег Миколайович в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у відсутність представника. Також зазначив, що заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] судове засідання не з`явилися, про причину неявки суду не повідомили, була належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи рекомендованим листом, що є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Відзив на позовну заяву подано не було. Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими\~ст. 280-282 ЦПК України,\~за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, та зі згоди позивача щодо такого порядку розгляду справи, викладеної в позовній заяві. \~\~\~ Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. В судовому засіданні встановлено, що згідно відомостей департаменту «Центр надання адміністративних послуг» ЧМР відповідача [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Даний факт, також, підтверджується відомостями Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» ЧМР. Рішенням загальних зборів ОСББ «Благовісна 469» Проколом №1 від 28 січня 2021 року було затверджено з 01 березня 2021 року тариф на утримання будинку [ADDRESS] з 1 кв.м. загальної площі квартири чи приміщення на місяць у розмірі: 1 поверх 6,39 грн.; 2-9 поверх 6,69 грн. Внесок в фонд капітального ремонту будинку в розмірі 2 грн. 74 коп. Пунктом 4 порядку денного загальних зборів від 28 січня 2021 року серед інших питань було прийнято рішення про проведення енергомодернізації багатоквартирного будинку [ADDRESS] та модернізацію і технічне переоснащення інженерних систем. В подальшому, з метою реалізації заходів з енергомодернізації багатоквартирного будинку [ADDRESS] та модернізації і технічному переоснащенню інженерних систем Загальними зборами ОСББ «Благовісна 469» 05 вересня 2022 року було прийнято рішення про встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення згідно з проектом в будинку [ADDRESS] за рахунок внесків співвласників багатоквартирного будинку. Визначено внесок на дану реконструкцію системи опалення у розмірі 64,8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сплатити внесок на реконструкцію у розмірі не менше половини визначеної суми до 30 вересня 2022 року, залишкову суму внеску не пізніше 31 грудня 2022 року. Кошти на реконструкцію сплачуються на рахунок ОСББ «Благовісна 469» з призначення платежу «На встановлення ІТП». Прийняті загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими. Відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону 1, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] перебуває на балансовому утриманні ОСББ «Благовісна 469», що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 469. ОСББ «Благовісна 469» надає послуги з управління будинком відповідно до ст. 5 Закону 1, а саме: утримання вказаного будинку та прибудинкової території до нього, вивіз сміття , прибирання місць загального користування будинку, дератизації, дезінфекції та, нараховує та збирає плату з мешканців квартир за отримані послуги. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між позивачем та відповідачем не укладено. Згідно відомостей департаменту «Центр надання адміністративних послуг» ЧМР відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані і є квартиронаймачами квартири [ADDRESS] . Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону 1, розмір плати за комунальні послуги розраховуються щомісячно, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань, засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). За положеннями\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах. Статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. 1 ст. 32\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору. Відповідачем до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до ОСББ «Благовісна 469» щодо неналежної якості наданих їй житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг. Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Благовісна 469» та відповідачами не свідчить про відсутність у останньої обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст.\~156,\~162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Благовісна 469» надавало відповідачам житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачами. Також встановлено, що борг відповідачів перед ОСББ «Благовісна 469» з внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення 3304 грн. 80 коп. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачами своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися надані їй ОСББ «Благовісна 469» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість за отримані послуги в сумі 3304 грн. 80 коп., то суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідачів на користь позивача. Крім того, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~та\~Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів судовий збір по 1342 грн. 00коп. з кожного. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved