Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-02 00:00:00

[PERSON] звернувся\~до суду\~з вказаною\~позовною заявою,\~мотивуючи позовні\~вимоги тим,\~щозгідно ордеру на жиле приміщення № 962 від 20 листопада 1987 року, виданого [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Придніпровського райвиконкому народних депутатів від 18 листопада 1987 року на склад сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , він та інші члени його сім`ї були вселені в квартиру [ADDRESS] . Згідно рішення виконавчого комітету Придніпровської районної ради народних депутатів м. Черкаси від 18.11.1987 року № 412 про обмін жилої площі громадян, які проживають в Придніпровському районі м.Черкаси, було дано згоду на обмін жилої площі громадянину [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] , житлова площа 2-х кімнатної квартири 33,11 кв.м., склад сім`ї 6 чоловік, на жилу площу громадянки [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , жила площа 2-х кімнатної квартири 28,0 кв.м. Склад сім`ї 3 особи. Квартира [ADDRESS] на даний час є неприватизована. Дана обставина підтверджується інформацією з Комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 10.02.2023 року, та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.02.2023 року. На даний час у квартирі зареєстровані наступні особи: позивач по справі, [PERSON] , [PERSON] . Позивач вказує, що його батько [PERSON] помер [INFO] . Мати [PERSON] померла [INFO] . Його сестри [PERSON] та [PERSON] знялися з реєстрації у вказаній квартирі після того як одружилися та переїхали проживати до іншого житла. Відповідач по справі [PERSON] є його рідною сестрою, [PERSON] є його племінником. [PERSON] в 1996-1997 роках одружилася, і в цей же час переїхала проживати до свого чоловіка, наскільки відомо, то вона проживає в м.Черкаси, але точна адреса позивачу невідома. Його племінник [PERSON] ніколи не проживав в квартирі [ADDRESS] . Останні 20 років його сестра [PERSON] ні з батьками, ні з позивачем не спілкувалася, в квартиру [ADDRESS] не приїздила, її особистих речей в квартирі немає. Племінник [PERSON] також не приїздив в квартиру [ADDRESS] , особистих речей його в квартирі немає. Доказом того, що [PERSON] та [PERSON] не проживають з 1997 року в квартирі [ADDRESS] є акт обстеження місця проживання від 24.02.2023 року затверджений головою Леськівської сільської ради. Більше як 25 років відповідачі будучи зареєстрованими в квартирі [ADDRESS] не приймають участі по утриманню житла, в тому числі по оплаті комунальних платежів. Оскільки відповідачі зареєстровані в квартирі [ADDRESS] , то на них щомісяця нараховуються комунальні послуги, а саме за водопостачання, водовідведення, газопостачання, вивезення сміття та інше, які він вимушений сплачувати, не дивлячись на те. що відповідачі не проживають у вказаній квартирі. Доказом того, що саме він сплачує комунальні послуги є квитанції, додані до позовної заяви. Позивач вказує, що його батько [PERSON] , який помер [INFO] є наймачем квартири, і особовий рахунок оформлений на його ім`я, тому він прийняв рішення перевести особовий рахунок на квартиру на своє ім`я, але йому було роз`яснено, що переоформити особовий рахунок на квартиру на своє ім`я він може зі згоди інших зареєстрованих осіб в квартирі. Отримати згоду зареєстрованих осіб в квартирі (відповідачів) він не має змоги, оскільки навіть не знає де вони проживають. У зв`язку з тим, що відповідачі у справі є зареєстрованими та фактично не проживають у квартирі, він зобов`язаний сплачувати комунальні послуги з врахуванням відповідачів, також не має можливості перевести особовий рахунок з [PERSON] , померлого [INFO] на своє ім`я . Також, порушується його право на реєстрацію у квартирі його родича, якого він мав намір зареєструвати в квартирі [ADDRESS] , але в Центрі надання адміністративних послуг йому було повідомлено, що необхідно аби всі зареєстровані особи в квартирі з`явилися та надали згоду на реєстрацію місця проживання особи, що в його випадку неможливо реалізувати. На даний час йому не відомо де точно проживають відповідачі, зв`язок з відповідачами у телефонному режимі не підтримує. Наймачем квартири [ADDRESS] є на даний час [PERSON] , який помер [INFO] , а відповідачі по відношенню до померлого наймача [PERSON] є його членами сім`ї, по відношенню до нього вказані особи є також членами сім`ї. Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , 1997 року народження, такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про відкриття провадження від 21.03.2023 року відповідачам був наданий строк в 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Повідомлення відповідачів про розгляд справи здійснювався на адресу місця реєстрації. Відповідачі у визначений судом термін відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подали. Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСББ Геолог пояснення по суті спору не надходили, про розгляд справи повідомлено належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштової кореспонденції. Дослідивши надані позивачем на підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до ордеру на жиле приміщення № 962 від 20.11.1987 року, який видано виконавчим комітетом Черкаської міської ради народних депутатів [PERSON] з сім`єю з 6 чоловік на право зайняття у порядку обміну жилого приміщення з площею 28 кв.м., яке складається із 2 кімнат у квартирі за адресою [ADDRESS] . Ордер видано на підставі рішення виконавчого комітету Придніпровської районної ради народних депутатів від 18.11.1987 року № 412. Склад сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . З архівного витягу рішення виконавчого комітету Придніпровської районної ради народних депутатів м. Черкаси від 18.11.1987 року № 412, надано дозвіл на обмін житлової площі громадянину [PERSON] , який проживає у [ADDRESS] , житлова площа 33.11 кв.м., склад сім`ї 6 чоловік на житлову площу [PERSON] , яка проживає по [ADDRESS] , площа квартири 28 кв.м. Склад сім`ї 3 людини. У відповіді на запит адвоката КП ЧООБТІ від 13.02.2023 року № 94 вказано, що згідно з даними сховища для зберігання матеріалів технічної інвентаризації КП ЧООБТІ, інвентаризаційна справа на квартиру [ADDRESS] в архіві не зареєстрована. У інформаційній довідці № 322771281 від 14.02.2023 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на квартиру [ADDRESS] відсутні. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 16.08.2022 року. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 18.05.2015 року. Відповідно до довідки, виданої виконкомом Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області № 75/09-10 від 10.02.2023 року, [PERSON] , який помер [INFO] на день смерті був зареєстрований за адресою [ADDRESS] . На день смерті у домогосподарстві крім померлого були зареєстровані: [PERSON] 1985 р.н. син, [PERSON] 1973 р.н. дочка, [PERSON] 1997 р.н. онук. У відповіді щодо місця реєстрації особи, яку надано до суду 20.03.2023 року виконкомом Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області зазначено, що [PERSON] [INFO] , яка була зареєстрована за адресою [ADDRESS] , 20.03.2023 року знята з реєстрації. Згідно акту про обстеження місця проживання від 20.02.2023 року, складеного комісією у складі депутата Леськівської сільської ради Подоляк Наталії Іванівни, сусідів [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] проживає лише [PERSON] [INFO] . Відповідно до рішення Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 18.06.2010 року № 46-2, Про прийняття поселення Геолог у комунальну власність територіальної громади с. Леськи з послідуючою передачею його у власність Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків Геолог, прийнято у комунальну власність територіальної громади с. Леськи цілісний житловий комплекс з 9 багатоквартирних будинків та нежитлових споруд поселення [INFO] , які розташовані у [ADDRESS] , а також машини та механізми необхідні для його обслуговування, які перебувають на даний час на балансі ДП Центрукрекологія. У наказі № 1 від 29.10.2010 року ОСББ Геолог зазначено про прийняття у власність ОСББ Геолог цілісного житлового комплексу 9 багатоквартирних будинків та нежитлових споруд селища [INFO] , а також машин та механізмів необхідних для його обслуговування. На підтвердження позовних вимог позивачем додано до позову копії квитанцій про сплату ним за комунальні послуги за адресою [ADDRESS] за період з липня 2022 року по лютий 2023 року. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Конституцією України передбачено як захист права власності, так і захист права на житло. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. За положеннями статті 47\~Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до статті 379\~Цивільного кодексу\~України (далі -\~ЦК України) житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Згідно з статтею 64\~ЖК Української\~РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Частиною четвертою статті 9\~ЖК Української\~РСР передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законодавством. Відповідно до частини першої статті 71\~ЖК Української\~РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У частині третій статті 71\~ЖК Української\~РСР наведено випадки, у яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Аналіз норм статей 71, 72\~ЖК Української\~РСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням за одночасної наявності двох умов: непроживання особи в житловому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин на це. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Вичерпного переліку поважних причин непроживання в житловому приміщенні законодавством не встановлено, у зв`язку з чим зазначене питання суд вирішує в кожному конкретному випадку, з урахуванням конкретних обставин справи і правил ЦПК України щодо оцінки доказів. Згідно зі статтею 72\~ЖК Української\~РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України, при цьому саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71\~ЖК Української\~РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин. Позивач просить суд визнати [PERSON] та [PERSON] , такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] , однак у відповіді щодо місця реєстрації особи, яку надано до суду 20.03.2023 року виконкомом Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області зазначено, що [PERSON] [INFO] , яка була зареєстрована за адресою [ADDRESS] , 20.03.2023 року знята з реєстрації, тобто у цій частині позовних вимог щодо відповідача [PERSON] відсутній предмет позову, та у задоволенні позовної вимоги у частині визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням [PERSON] слід відмовити. Як вбачається з матеріалів справи, батько позивача був наймачем квартири [ADDRESS] , та ордер на житлове приміщення видано на його ім`я, на сім`ю із 6 чоловік, а саме на право на зайняття у порядку обміну жилого приміщення з площею 28 кв.м. Склад сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . На день смерті батька позивача [PERSON] у вказаній квартирі були зареєстровані, [PERSON] позивач, [PERSON] дочка, яку на даний час уже знято з реєстрації, та [PERSON] 1997 р.н. онук. Отже, на день смерті наймача квартири, єдиним членом сім`ї наймача, відповідно до ордеру на житлове приміщення залишився його син, позивач у справі, квартира є неприватизованою, однак реєстрація у ній [PERSON] порушує права позивача. На підставі вище вказаних обставин, суд вважає, що позивачем належним чином обґрунтовано позовні вимоги щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням- квартирою [ADDRESS] . Суд вирішує долю судових витрат відповідно до ст. 141 ЦПК України, та оскільки позов підлягає до часткового задоволення, то з відповідача [PERSON] на користь позивача слід стягнути судовий збір пропорційно до задоволених позовних вимог, а саме 536,80 грн.

Outcome: partial