Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-25 00:00:00

29 грудня 2022 року заступник керівника Чернігівської окружної прокуратури Гресь А. звернулася до суду з позовом в інтересах держави в особі Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, в якому просить витребувати з незаконного володіння [PERSON] земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 7425583400:04:000:9071 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в адміністративних межах Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності [PERSON] на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 7425583400:04:000:9071 для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2579453674200 та одночасно припинити право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 7425583400:04:000:9071, зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 46643051 від 09.02.2022; стягнути із відповідача на користь Чернігівської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910114, рахунок UA248201720343140001000006008, банк - Державна казначейська служба України м. Київ, одержувач - прокуратура Чернігівської області, код ЄДРПОУ 02910114) судові витрати. В обгрунтування позову зазначено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 10 вересня 2018 року №25-4102/14-18-сг затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства [PERSON] та надано у власність останнього земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 7425583400:04:000:9071), із земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] набув у власність земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 7425583400:04:000:9071, для ведення особистого селянського господарства на території Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № 10-25-0.3-3241/2-22 від 7 жовтня 2022 року, встановлено, що [PERSON] до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області у встановленому законом порядку не звертався, а наказ за таким номером і датою про передачу земельної ділянки з кадастровим номером 7425583400:04:000:9071 у власність [PERSON] на території Киїнської сільської ради Чернігівського району не видавався. Оскільки спірна земельна ділянка вибула з державної власності всупереч вимог закону, прокурор вважає, що існують всі правові підстави для витребування спірної земельної ділянки з незаконного володіння у державну власність, як передбачено ст.ст.387,388 ЦК України. Ухвалою судді від 3 січня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 вересня 2022 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Прокурор надала заяву про розгляд справи за її відсутності, вказавши про підтримання позовних вимог. Представник Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надавши листа про розгляд провадження без їх участі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав. Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області не забезпечило явку свого представника в судове засідання. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 10 вересня 2018 року №25-4102/14-18-сг затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства гр. [PERSON] та надано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 7425583400:04:000:9071) для веденняя особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану на території Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. (а.с.12) З інформаційної довідки 309590043 від 12 вересня 2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що за [PERSON] 9 лютого 2022 року за № запису про право власності 46643051 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 7425583400:04:000:9071, розташовану на території Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Підставою виникнення права власності вказано наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 10 вересня 2018 року № 25-4102/14-18-сг. Реєстрацію здійснено державним реєстратором Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області Кривенковою З.В. (а.с.13) Відповідно до ст. 13 Конституції України земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Стаття 14 Конституції України чітко вказує, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Частиною 2 ст. 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Положеннями статті 81 Земельного кодексу України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Земельним законодавством встановлено як підстави набуття права на землю громадянами та юридичними особами, так і певну процедуру вирішення питання передачі земельної ділянки. Зокрема, порядок отримання громадянами у власність земельних ділянок регламентовано нормами статей 116, 118, 121 Земельного кодексу України. Згідно з ч.1 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Статтею 118 Земельного кодексу України, визначено, що громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Згідно із ч.9 цієї статті відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Таким чином, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадянам здійснюється відповідним органом місцевого самоврядування або виконавчої влади на підставі заяв цих громадян, поданих ними до розпорядника земель за місцезнаходженням земельних ділянок. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 18.09.2013 №6-92цс-13, від 23.10.2013 №6-93цс13 та від 24.04.2013 № 6-14цс13. У підготовчому засіданні відповідач зазначав, що він не має у власності земельних ділянок і спірної зокрема. Він не звертався до відповідних органів із заявами про надання йому у власність земельної ділянки. Згідно копії листа Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 7 жовтня 2022 року № 10-25-0.3-3241/2/22 заява про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність від [PERSON] до Головного управління не надходила. Надати копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] немає можливості, оскільки таке в Головному управлінні відсутнє. ( а.с. 11) Порушення інтересів держави, в даному випадку, полягає у вибутті з власності держави земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2 га за відсутності волі її власника - держави та всупереч встановленого законом порядку. Таким чином, підстави для державної реєстрації права приватної власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 7425583400:04:000:9071 відсутні та спірна земельна ділянка вибула з державної власності всупереч вимог закону, а тому існують всі правові підстави для витребування спірної земельної ділянки з незаконного володіння у державну власність. Відповідно до ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. З урахуванням встановлених обставин та досліджених доказів позовні вимоги про витребування з незаконного володіння земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь Чернігівської обласної прокуратури необхідно стягнути сплачений ним при подачі позовної заяви судовий збір в сумі 4962 грн. Враховуючи викладене,

Outcome: approved