Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-10 00:00:00

24.02.2023 до Петриківського районного суду Дніпропетровської області надійшли матеріали позову ТОВ «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості за Договором № 1144210124014 оренди майна з правом викупу від 24.01.2021, із ухвалою судді Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 05.01.2023 про передачу справи для розгляду за підсудністю. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що\~\~24.01.2021 між ТОВ «Будинок Комфорту» (далі Позивач) та [PERSON] (далі Відповідач) укладено договір № 1144210124014 оренди майна з правом викупу, згідно умов якого ТОВ «Будинок Комфорту» передав [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених договором. При цьому, відповідач [PERSON] зобов`язався прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати ТОВ «Будинок Комфорту» орендну плату. Позивач свої зобов`язання виконав, передав вказане майно у тимчасове користування Відповідачу, що підтверджується Експрес-накладною «Нова пошта» № 20450336937164. Факт вручення (отримання) Відповідачу відправлення за Експрес-накладною № 20450336937164 також підтверджується листом ТОВ «Нова пошта» та Реєстром (переліком) адресатів (одержувачів) з відміткою про отримання. У свою чергу, відповідач свої зобов`язання за Договором належним чином не виконував, орендні платежі, починаючи з дати укладання Договору та отримання товару, жодного разу не сплачував, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди у розмірі - 46536,00 грн. Через неналежне виконання Орендарем умов Договору, ТОВ «Будинок Комфорту» 15.11.2022 направлено адресату [PERSON] повідомлення щодо одностороннього розірвання договору оренди майна та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило орендареві про розірвання договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди, за ціною визначеною в договорі. Зазначає, що у зв`язку з тим, що орендар належним чином не виконує умови договору № 1144210124014 оренди майна з правом викупу від 24.01.2021, у орендаря утворилася заборгованість в розмірі 137455,00 грн. та складається з: 46536,00 грн. - вартість об`єкту оренди, 24023,50 грн. - штрафу, 22298,50 грн. - пеня, 44597,00 грн. - орендна плата. Тому просить стягнути із відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість у розмірі 137455,00 грн. та суму сплаченого судового збору у розмірі 2481,00 грн. 07.03.2023 ухвалою судді Петриківського районного суду Дніпропетровської області відкрито провадження у справі, визначено справу розглядати у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У судове засідання представник позивача не з`явився, звернувся з клопотанням про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими відправленнями, які повернулися до суду із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відзив та будь-які інші клопотання на адресу суду не надано. Відповідно до\~ч.\~4\~ст.\~223\~ЦПК України,\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи повторну неявку у судове засідання відповідача по справі, з метою дотримання встановлених законодавством строків розгляду судом справи, зі згоди позивача, суд може ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. За загальним правилом (частина 1\~статті 13 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги\~ст. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Всебічно та повно вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» є юридичною особою за законодавством України, та зареєстроване у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за ідентифікаційним кодом юридичної особи: 43170476. Основним видом діяльності ТОВ «Будинок Комфорту» є роздрібна торгівля побутовими електротоварами в спеціалізованих магазинах, а також надання в оренду інших машин, устаткування та товарів, н.в.і.у., що підтверджується копією Витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. Наказом директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» від 01.07.2020 за № 235 затверджені Правила надання майна у оренду ТОВ «Будинок Комфорту». 24.01.2021 [PERSON] через веб-сайт https://dcomfort.com.ua шляхом введення логіну та паролю особистого кабінету ввійшов до особистого кабінету та з нього через інформаційно-телекомунікаційну систему подав заявку на укладення договору, де вказав свої персональні дані - дані паспорта, місце проживання, номер телефону, адресу доставки товару, та копії самих документів. 24.01.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» та відповідачем [PERSON] в режимі онлайн, шляхом заповнення останнім в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача, був укладений Договір № 1144210124014 оренди майна з правом викупу (далі - Договір), відповідно до п. 1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п. 2 цього Договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього Договору, а Орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. Відповідно до п. 2. Договору - дані щодо об`єкта оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу погоджено сторонами, а саме: найменування об`єкту оренди Note/15??-16?? ASUS X515MA-BR091 (90NB0TH1-M02640); кількість 1; строк оренди - 24 місяці; щомісячний платіж - 1939,00 грн.; вартість включаючи ПДВ (грн.) при викупі 24 місяці 46536,00 грн., в т.ч. ПДВ 7756,00 грн.; вартість, включаючи ПДВ (грн.) при викупі 90 днів 13000,00 грн., в т.ч. ПДВ 2166,67 грн. 24.01.2021 орендодавцем направлено орендарю у його особистий кабінет підтвердження укладання Договору. Пунктом 3 Договору сторони погодили, що сплата Орендної плати у розмірі 1939,00 грн. (в тому числі ПДВ 323,17 грн.) здійснюється Орендарем до 24-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 24.01.2023. Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-телекомунікаційної системи, що використовується сторонами. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу (які сторонами вчиняються усно та виконуються повністю у момент їх вчинення). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. За змістом ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Відповідно до п. 5 - 7 ст. 3 Закону України «Про електронну комерцію» № 675-VIII (надалі Закон\~\~№ 675-VIII), електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору;\~електронний правочин - дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, здійснена з використанням інформаційно-телекомунікаційних систем. За ч.ч. 3, 4, 6, 12, 13 ст. 11 Закону № 675-VIII електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана шляхом:\~надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому\~статтею 12 цього Закону; заповнення формуляра заяви (форми) про прийняття такої пропозиції в електронній формі, що підписується в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону;вчинення дій, що вважаються прийняттям пропозиції укласти електронний договір, якщо зміст таких дій чітко роз`яснено в інформаційній системі, в якій розміщено таку пропозицію, і ці роз`яснення логічно пов`язані з нею. Електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Електронні документи (повідомлення), пов`язані з електронним правочином, можуть бути подані як докази сторонами та іншими особами, які беруть участь у судовому розгляді справи. Докази, подані в електронній формі та/або у формі паперових копій електронних повідомлень, вважаються письмовими доказами згідно із статтею 64 ЦПК України. Відповідно до статті 12 цього Закону, якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання, зокрема,\~електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом. Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Згідно зі ст. 759 ЦК України, в редакції на час виникнення спірних правовідносин, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Отже, за своїми правовими ознаками договір найму-продажу є консенсуальною, двосторонньою та відплатною угодою, при укладенні якої наймач (орендар) передає покупцю товар у користування за плату з правом його викупу та набуває право вимоги оплати товару з розстроченням платежу, а покупець несе зобов`язання прийняти та оплатити товар. Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. Відповідно до частини другої статті 639 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Таким чином, між сторонами було досягнуто згоду щодо всіх істотних умов договору оренди майна з правом викупу, який оформлений сторонами в електронній формі, з використанням електронного підпису одноразовим ідентифікатором. Сторони уклали в електронній формі договір оренди майна з правом викупу та [PERSON] отримав об`єкт оренди у володіння та користування, проте не здійснив платежів, передбачених умовами договору. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання виконав та передав вказане майно у тимчасове користування Відповідачу, що підтверджується Експрес-накладною «Нова пошта» № 20450336937164 від 24.01.2021. Факт вручення (отримання) Відповідачу відправлення за Експрес-накладною № 20450336937164 також підтверджується листом ТОВ «Нова пошта» та Реєстром (переліком) адресатів (одержувачів) з відміткою про отримання. У свою чергу, відповідач свої зобов`язання за Договором належним чином не виконував, орендні, платежі починаючи з дати укладання Договору та отримання товару, жодного разу не сплачував, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди у розмірі - 46536,00 грн. Відповідно до п. 2 договору оренди майна з правом викупу від 24.01.2021 розмір щомісячного платежу погоджено сторонами у сумі 1939,00 грн. у місяць, строк оренди 24 місяці. Орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі здійснення викупу протягом третього місяця оренди (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість об`єкта оренди складатиме 13\~000,00 грн, у тому числі ПДВ 2166,67 грн., при цьому сплачені орендарем орендні платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, то він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 46536,00 грн., у тому числі ПДВ 7756,00 грн. Згідно з п. 3 договору орендна плата у розмірі 1\~939,00 грн. (у тому числі ПДВ 323,17 грн.) здійснюється орендарем до 24-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 24.01.2023. Згідно з п. 4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 2 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше\~50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. Згідно з п. 6 договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пунктів 2 - 4 цього договору. Цей договір і Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (пункт 7 договору). 15.11.2022 позивач надіслав на адресу відповідача повідомлення про розірвання договору № 1144210124014 оренди майна з правом викупу від 24.01.2021 з 15.12.2022 та про необхідність повернути об`єкт оренди, сплативши орендну плату у розмірі 44597,00 грн., яке залишилося без виконання та об`єкт оренди позивачу відповідач не повернув. Станом на 21.12.2022 ТОВ «Будинок Комфорту» нарахувало [PERSON] заборгованість у розмірі 137455,00 грн., із яких: 46536,00 грн. - вартість об`єкту оренди, 24023,50 грн. - штраф, 22298,50 грн. - пеня, 44597,00 грн. - орендна плата. Суд не може визнати обгрунтованою вимогу про стягнення штрафу, оскільки така вимога заявлена на підставі Правил надання майна в оренду, які не підписувалися\~\~ [PERSON] окремо від договору, а матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомився та погодився із ними, підписуючи договір. За таких обставин надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачем договору оренди з правом викупу. Отже, до спірних правовідносин в частині нарахування штрафу, не можуть бути застосовані правила ч. 1 ст. 634 ЦК України, які регламентують правові засади договору приєднання. При цьому суд застосовує до спірних правовідносин правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 у справі\~№ 342/180/17, який згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України має враховуватися судами при застосуванні норм права. Суд приймає до уваги лише умови, викладені безпосередньо у договорі, підписаному сторонами, без врахування умов, визначених Правилами надання майна в оренду. Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1\~ст. 612 ЦК України). Згідно із розрахунком заборгованості [PERSON] не виконав належно своє\~\~зобов`язання щодо сплати щомісячних орендних платежів та залишив у своїй власності предмет оренди, а тому відповідно до п. 2 договору з нього на користь позивача слід стягнути вартість майна у сумі 46536,00 грн. Крім того, [PERSON] прострочив виконання грошового зобов`язання, внаслідок чого з нього на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню 22298,50 грн. пені на підставі п. 4 договору. Відповідно до умов договору орендар набуває право власності на об`єкт оренди після сплати всіх орендних платежів, а тому вартість об`єкта оренди фактично включена до складу орендних платежів за договором. У зв`язку з цим стягнення орендної плати у сумі 44597,00 грн. призведе до подвійного стягнення вартості набутого відповідачем майна, а тому вимога про стягнення цих платежів не грунтується на вимогах договору та не\~\~підлягає задоволенню. Отже, з [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню 68834,50 грн., із яких 46536,00 грн. - вартість об`єкту оренди та 22298,50 грн. - пеня. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сплачені і документально підтверджені судові витрати пропорційно суми задоволених позовних вимог у розмірі 1242,43 грн. (68834,50 х 2481 : 137455,00).

Outcome: partial