Jurisdiction: civil
Date: 2023-05-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, який уточнила та яким просила стягнути з [PERSON] , [INFO] на користь [PERSON] борг в сумі 292480 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 05.10.2015 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі продажу 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до зазначеного договору позивач передала відповідачу [PERSON] грошові кошти в розмірі 8000 доларів США, як повний розрахунок за вищезазначену частину будинку. При цьому, відповідач віддала позивачу оригінали всіх документів на зазначене нерухоме майно. Також, як зазначено позивачем в позові, відповідач декілька разів була повідомлена про необхідність з`явитися до приватного нотаріуса м. Ізмаїл з метою укладення нотаріального договору купівлі продажу, проте відповідач не реагувала та вимоги позивача, обґрунтовуючи тим, що вона вже отримала грошові кошти за продаж частини будинку та не вважає, що не має необхідності укладати в нотаріальному порядку договір. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову. Дослідивши матеріали\~справ,\~суд вважає\~за необхідне\~позов [PERSON] \~до [PERSON] \~про стягнення\~боргу задовольнити виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76\~ЦПК України\~визначено,\~що доказами\~є будь-які\~дані,\~на підставі\~яких суд\~встановлює наявність\~або відсутність\~обставин (фактів),\~що обґрунтовують\~вимоги і\~заперечення учасників\~справи,\~та інших\~обставин,\~які мають\~значення для\~вирішення справи. Ці\~дані встановлюються\~такими засобами: письмовими,\~речовими і\~електронними доказами; висновками\~експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Згідно ч.2 ст.\~11\~ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Відповідно до ч. 1 ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 530\~ЦК України також передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог щодо Кодексу. Із ст. 545 ЦК України, яка регулює підтвердження виконання зобов`язання, вбачається, що якщо боржник видав кредиторові борговий документ, кредитор, приймаючи виконання зобов`язання, повинен повернути його боржникові. У разі неможливості повернення боргового документа кредитор повинен вказати про це в розписці, яку він видає. Наявність боргового документа у боржника підтверджує виконання ним свого обов`язку. У разі відмови кредитора повернути борговий документ або видати розписку боржник має право затримати виконання зобов`язання. У цьому разі настає прострочення кредитора. Згідно ч.2 ст. 533 ЦК України, якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Як було встановлено в судовому засіданні, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу від 22.12.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської держаної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за № І 5228. Також, судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу 1/2 частини житлового будинку від 05.10.2015 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] [PERSON] продала [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Пунктом 2.1 вищевказаного договору купівлі продажу зазначено, що продаж 1/2 частини житлового будинку за домовленістю сторін здійснюється за 8000 доларів США. Сторони підтверджують факт повного розрахунку за 1/2 частину житлового будинку. Зазначений договір укладений в письмовій формі. Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У відповідності до п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. 10.11.2022 року позивачем [PERSON] було скеровано лист відповідачу [PERSON] з метою укладення нотаріально посвідченого договору купівлі продажу частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, на підставі викладеного, враховуючи той факт, що між сторонами договір купівлі продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений і відповідач порушив зобов`язання встановлені сторонами, то суд вважає за необхідне позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення боргу задовольнити та стягнути з [PERSON] , [INFO] на користь [PERSON] грошові кошти в сумі 292480 грн.

Outcome: approved