Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-26 00:00:00

27 вересня\~\~ 2021 року [PERSON] звернулася\~ до суду з позовом до ПП « Агроекологія »\~ про розірвання договору оренди землі в зв`язку з зміною власника. В обґрунтування поданого\~ позову позивач послалася на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 травня 2021 року, зареєстрованого в реєстрі за № 379, вона\~\~ успадкувала від померлого [INFO] \~ батька\~ [PERSON] земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,6231 га, кадастровий номер 5325783200:00:011:0089, яка розташована на території колишньої\~ Михайликівської\~ сільської ради\~\~ Шишацького району\~\~ Полтавської області. Між [PERSON] \~ та ПП\~ « Агроекологія » 06 травня\~ 2008 року було укладено договір оренди землі, строком на 25 років, який зареєстровано у Шишацькому\~ ВО Миргородського РВ « Центр ДЗК », про що у Державному реєстрі земель 05 березня 2009 року вчинено запис № 040954500012. Відповідно до умов договору, а саме пункту 40, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Користуючись своїм правом, позивач 09 червня 2021 року звернулася до\~ ПП «\~ Агроекологія » з листом\~ щодо розірвання договору оренди землі в добровільному порядку, та повідомила, що не має наміру продовжувати дію договору оренди. У зв`язку з тим, що\~ ПП «\~ Агроекологія » й надалі використовує земельну ділянку, яка належить позивачеві, та у зв`язку з тим, що із спадкуванням права власності на земельну ділянку до позивача перейшли права і обов`язки пов`язані з договором оренди, укладеного з\~ ПП « Агроекологія », але позивача не влаштовують умови зазначеного договору, вона просить суд розірвати договір оренди землі\~ від 06\~ травня\~\~ 2008 року, укладений\~\~ між\~ [PERSON] та\~ ПП « Агроекологія »,\~ припинити\~ право оренди, скасувати державну\~ реєстрацію\~ права оренди земельної ділянки та зобов`язати відповідача\~ повернути земельну ділянку. Відповідно до\~ протоколу\~ автоматизованого\~\~ розподілу\~ судової справи № 551/955/21 між суддями\~ Шишацького районного суду\~\~ Полтавської області від 27 вересня\~ 2021 року,\~ головуючим\~ суддею у\~ ній\~ визначено суддю\~ Рябченка\~ В.В. / т. 1,\~\~ а. с.\~ 20 /. Ухвалою суду\~ від\~ 29 вересня\~ 2021 року заяву\~ головуючого\~ у справі судді Рябченка\~ В.В. про\~ самовідвід задоволено, справу\~\~ ухвалено передати\~ до канцелярії\~ суду для\~ визначення\~ іншого\~ складу\~ суду / т. 1, а. с. 25 /. Згідно з\~\~ протоколом\~\~ повторного\~ автоматизованого розподілу\~\~ судової\~\~ справи\~ між суддями\~ Шишацького районного суду\~\~ Полтавської області\~ від\~ 29 вересня\~ 2021 року, головуючим\~ суддею у\~ ній\~ визначено\~ суддю Вергун Н.В. / т. 1,\~ а. с. 23 24 /. Ухвалою суду\~ від\~ 30 вересня\~\~ 2021 року\~ позовна\~\~ заява [PERSON] \~ у\~ відповідності з\~ вимогами\~ ст.ст. 175, 176\~ ЦПК України залишена\~ без\~ руху\~ з наданням\~ позивачу\~\~ строку\~ для усунення\~ відповідних\~ недоліків /\~ т. 1, а. с.\~ 26 /. 22 жовтня\~\~ 2021 року\~ позивач\~ звернулася до суду\~ з\~ відповідною заявою\~\~ на\~ виконання\~\~ ухвали\~ суду\~ від\~ 30 вересня\~ 2021\~ року /\~ т.1, а. с. 29 /. Ухвалою суду\~ від 25 жовтня\~ 2021\~ року\~ позовну\~ заяву\~ [PERSON] \~\~ прийнято до\~\~ розгляду,\~ провадження у\~ справі\~ відкрито,\~ її\~ розгляд\~\~ ухвалено\~\~ проводити у порядку\~ загального позовного провадження, у\~ зв`язку з чим\~ розпочато\~\~ підготовче\~ провадження у\~ справі / т. 1,\~ а.с. 32 /. Ухвалою суду\~ від\~\~ 13 грудня\~ 2021 року підготовче\~ провадження у\~ справі\~\~ за позовом\~ [PERSON] закрито, її\~\~ розгляд\~\~ призначено у\~ відкритому\~ судовому\~ засіданні / т. 1,\~ а. с. 47 /. 28 грудня\~ 2021 року\~ від\~ ПП « Агроекологія »\~ надійшла\~ зустрічна позовна\~ заява\~ до\~ [PERSON] \~ про\~ внесення змін до договору\~ оренди / т. 1,\~ а.с. 67 -72 /. Ухвалою суду\~ від\~\~ 28 грудня\~ 2021 року\~ зустрічну\~ позовну\~ заяву\~ ПП « Агроекологія » повернуто позивачу / т. 1,\~\~ а. с. 87 /. 05 січня\~ 2022 року\~\~\~ на адресу\~ суду\~ від\~ ПП « Агроекологія »\~ надійшла\~ зустрічна\~\~ позовна\~ заява до\~ [PERSON] \~ про\~\~ внесення змін до договору\~ оренди. При\~ цьому,\~ позивач\~ просив\~ поновити\~ строк на подачу\~ зустрічного позову / т. 1,\~ а. с. 94-106 /. Ухвалою суду\~ від\~\~ 06\~ січня\~\~ 2022 року зустрічну позовну\~ заяву\~ залишено\~ без\~ руху та надано\~ ПП\~ « Агроекологія »\~ строк для\~ усунення\~\~ відповідних\~ недоліків /\~ т. 1,\~ а. с. 126 /. 01 лютого\~\~ 2022\~ року\~ від\~ ПП « Агроекологія » на адресу\~ суду надійшла\~ заява\~\~ на\~\~ усунення\~ недоліків\~ зустрічного позову,\~ що\~\~ викладені в\~ ухвалі суду\~ від\~\~ 06\~ січня\~\~ 2022 року / т. 1,\~\~ а. с.\~\~ 183 /. Ухвалою суду\~ від\~ 02 лютого\~ 2022 року\~ ПП « Агроекологія »\~ поновлено строк\~ для\~ подачі зустрічної позовної\~ заяви, зустрічну\~ позовну\~ заяву\~ до\~ ПП\~ « Агроекологія » прийнято до розгляду та об`єднано з\~ первісним позовом / т. 1,\~\~ а. с.\~ 192 193 /. Позивач\~\~ за первісним\~ позовом\~ [PERSON] \~ та її\~ представник\~ - адвокат\~ Сенкевич\~ В.І. у судовому\~ засіданні\~ позов\~\~ підтримали та просили\~\~ його задовольнити,\~ виходячи з обставин,\~ що\~ у\~ ньому\~ викладені.\~ При цьому,\~\~ просили у\~ задоволенні зустрічного позову\~ відмовити з огляду на\~ його\~ безпідставність. Представник\~ відповідача за\~\~ первісним позовом /\~ позивача за зустрічним\~ позовом / - адвокат\~ Мельников\~ Д.О., який\~ приймав\~ участь в\~ судовому засіданні дистанційно з\~ використання\~ власних\~ технічних\~\~ джерел,\~ просив\~\~ відмовити\~ у\~ задоволенні\~\~ первісного позову та\~\~ задовольнити\~ зустрічний\~ позов й,\~ як наслідок,\~\~ внести\~\~ зміни\~ до\~\~ спірного правочину. На обґрунтування\~\~ висловленої\~\~ позиції,\~ адвокат Мельников\~ Д.О.\~ послався на те,\~ що згідно з п. 40\~ спірного договору оренди землі смерть орендодавця є підставою для зміни умов договору оренди землі. Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Законом і договором оренди землі передбачена можливість внести зміни до спірного договору за згодою сторін в разі зміни орендодавця внаслідок правонаступництва спадкоємця, а в разі відсутності такої згоди - на підставі судового рішення. Вислухавши думку\~ учасників\~ судового провадження, перевіривши фактичні обставини справи належними та\~ допустимими\~ доказами в\~ їх\~ сукупності\~ та\~\~ взаємозв`язку, суд,

Outcome: approved