Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-11 00:00:00

У січні 2022 року ТОВ «--ЖКГ «Геолог» звернулося до суду з позовом, у якому просить стягнути з відповідачки заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 8440,44 грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн. та судовий збір. В обґрунтування заявлених вимог позивачем зазначено, що відповідачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . Вказує, що ТОВ «--ЖКГ «Геолог» надавало мешканцям (власникам квартир) житлово-комунальні послуги по утриманню будинків та прибудинкової території відповідно до свого Статуту та КВЕДу про діяльність. ТОВ «--ЖКГ «Геолог» обслуговувало будинок [ADDRESS] до кінця вересня 2020 року. Зазначає, що 3 2019 році у вищезазначеному будинку було утворено ОСББ «БЕСТ 36», яке уже почало себе само обслуговувати з початку жовтня 2020 року, уклавши уже самостійно із усіма обслуговуючими організаціями договори по наданню послуг. Відповідачка систематично споживала надані житлово-комунальні послуги, проте за період з 01.01.2019 року по вересень 2020 року не розрахувалась з ТОВ «--ЖКГ «Геолог», у зв`язку із чим утворилась заборгованість у розмірі 7 220,27 грн.. Вказує, що будинок, в якому проживає відповідачка був переданий ТОВ «--ЖКГ «Геолог» на обслуговування від ВАТ «Північукргеологія». Отже, ТОВ «--ЖКГ «Геолог» систематично надавало мешканцям/власникам квартир, що знаходяться у будинку послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва від 12 січня 2022 року, прийнято позовну заяву до розгляду та постановлено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження, з викликом сторін. 17 жовтня 2022 року відповідачка подала відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити в задоволенні позовних вимог та зазначила, що позивачем не надано інформацію щодо вартості складових витрат тарифу, застосованою позивачем у розрахунках оплати послуг, а також виконавчих кошторисів за 2018-2019 рр.. Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву підтримала в повному обсязі та просила її задовольнити, надала пояснення аналогічні викладеним в позові. Представник відповідачки в судовому засіданні заперечила проти задоволення позову, просила відмовити в повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом установлено, що відповідачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується Ордером на житлове приміщення № 36781 серія Б, виданого головою виконкому районної ради народних депутатів від 19.03.1992 року. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено у Законі України "Про житлово-комунальні послуги". Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. При цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Мешканці будинку [ADDRESS] , у тому числі і відповідачка отримували послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надавалися позивачем до кінця вересня 2020 року, відтак, вони зобов`язані оплачувати внески за надання таких послуг. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як стверджував позивач, відповідачі належним чином не виконували зобов`язання з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у період з 01.01.2019 р. по вересень 2020 року, допустили заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 7220,27 грн. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність стягнути з відповідачки на користь ТОВ «--ЖКГ «Геолог» заборгованість за житлово-комунальні послуги по утриманню будинків та прибудинкової території з 01.01.2019 р. по вересень 2020 року з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 7220,27 грн. Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Додатково через несплату заборгованості за спожиті комунальні послуги у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за період з 01.01.2019 р. по вересень 2020 року інфляційні втрати в розмірі 1220,17 грн., а всього стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 8440,44 грн..

Outcome: approved