Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачки заборгованості за оренду житлового приміщення за адресою [ADDRESS] у сумі 20000 гривень. В обґрунтування позову позивач зазначив, що між ним та відповідачкою [PERSON] 15.01.2022 року укладено договір оренди належної йому на праві власності трикімнатної квартири за вищезазначеною адресою. Згідно з договором сторони обумовили свої права та обов`язки, оплату житлового приміщення, електромереж, газу, водопостачання, вивіз мусору, очисні ями. Протягом двох місяців, а саме - січень, лютий 2022 року відповідачем виконані дії по оплаті житлового приміщення. Протягом двох місяців відповідач дотримувався договору, а потім припинив сплачувати орендну плату. При відвідуванні квартири за зазначеною адресою 13.12.2022 позивачем встановлено, що в житловому приміщені були відсутні речі проживання сім`ї [PERSON] . Ухвалою суду від 02.01.2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позові. Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, у відповідності до ст. 178 ЦПК України своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву не скористався. За наявності одночасного існування умов, передбачених положеннями ст. 280 ЦПК України, суд вважав можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено, що 15.01.2022 р. між позивачем [PERSON] та відповідачкою [PERSON] укладено договір оренди частини будинку [ADDRESS] на строк з 15.01.2022 р. по 15.01.2023 р. з щомісячною оплатою 2000 гривень не пізніше 15 числа кожного місяця. Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2000 р., виданого державним нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори, реєстровий № 2-3229, вбачається, що позивач [PERSON] в рівних частинах з [PERSON] є власником 55/200 частин домоволодіння за адресою [ADDRESS] . За змістом ст. ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. За змістом ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ч.1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ст. 820 ЦК України розмір плати за найм житла встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за найм житла у строк, встановлений договором найму житла. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду. Враховуючи вимоги діючого законодавства та встановлені по справі обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, оскільки відповідачка тривалий час не виконує свої зобов`язання за договором, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує прийняті на себе договірні зобов`язання, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором у сумі 20000 гривень. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved