Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-09 00:00:00

У грудні 2022 року ОСББ "Хоффманнхауз" звернулось з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. В обгрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хоффманнхауз», ідентифікаційний код юридичної особи 42904213, за місцезнаходженням: вул. Златоустівська, 34, м. Київ, зареєстроване як юридична особа 22 березня 2019 року, про що зроблено відповідний запис №1 074 102 0000 084282 за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань . Позивач створений відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-III від 29 листопада 2001 року Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII від 14 травня 2015 року та діє на підставі Статуту позивача, затвердженого рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , оформленого Протоколом №1 від 08 грудня 2018 року. До виключної компетенції загальних зборів співвласників належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення, що прийняті Загальними зборами співвласників, є обов`язковим для всіх співвласників об`єднання, в тому числі для тих, що не брали участі в голосуванні. Відповідно до підпунктів 5.2.2, 5.2.7 пункту 5.2 Статуту співвласник об`єднання зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Співвласники об`єднання зобов`язані своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, інших обов`язкових платежів та спільних цільових витрат, вносити платежі на розрахунковий рахунок об`єднання у розмірі, встановленому Загальними зборами співвласників об`єднання, з урахуванням реальних витрат. Встановлено строк сплати всіх внесків до 20 числа місяця наступного за розрахунковим. Протокол ухвалений вищим органом управління позивача загальними зборами та є обов`язковим до виконання всіма співвласниками позивача, зокрема, [PERSON] , яка є власником нежитлового приміщення №279 загальною площею 56,5 м2 за адресою багатоквартирного будинку, в якому створений позивач, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №315680394 від 21 листопада 2022 року. При цьому, відповідач у порушення прямих вимог Закону 2866, Статуту та Протоколу не виконує своїх зобов`язань перед позивачем у частині своєчасної та повної сплати щомісячних внесків і платежів на утримання будинку і прибудинкової території та інших платежів, встановлених пунктом 9 Розділу ІІІ Протоколу, внаслідок чого за нею утворилась прострочена заборгованість по сплаті внесків і платежів за період із серпня 2019 року по листопад 2022 року включно в сумі 7 265,95., що підтверджується Випискою з бухгалтерського рахунку щодо заборгованості. Підставою для стягнення з відповідача на користь позивача простроченої заборгованості по сплаті внесків і платежів за період із серпня 2019 року по листопад 2022 року включно з урахуванням встановленого індексу інфляції (інфляційних втрат) та 3% річних відповідно до приписів частини другої статті 625 ЦК України, згідно з якими боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач, з метою досудового врегулювання спору 23 листопада 2022 року надіслав відповідачу як на адресу її електронної пошти, так і на її поштову адресу свою Претензію ) №2311/22-01 від 23 листопада 2022 року , в якій вимагав сплатити існуючу заборгованість. В зв"язку з вищезазначеним просив суд стягнути з відповідача на користь позивача суму простроченої заборгованості відповідача в розмірі 7 265,95 грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції за даними Державної служби статистики України (інфляційних втрат) у сумі 675,29 грн. за період прострочення з 01 жовтня 2019 року по 30 листопада 2022 року включно та 3% річних у розмірі 226,18 грн. за період прострочення з 21 вересня 2019 року по 29 грудня 2022 року включно та 1 984,80 грн. - сплачений позивачем судовий збір за подання цієї позовної заяви та 4 950,00 грн. - витрати на професійну правничу допомогу. Ухвалою суду від 06.01.2023 року відкрито провадження по справі в порядку спрощенного провадження без виклику сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив. Відповідачу надсилались копія ухвали суду про відкриття провадження у порядку спрощеного провадження, проте заяв із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позовну заяву до суду від нього не надходило. 03.02.2023 року через канцелярію суду надійшла заява від представника позивача об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хоффманнхауз" - адвоката Божко А.В. про відмову Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хоффманнхауз" до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в частині позовних вимог.Ухвалою судді Святошинського районного суду м. Києва від 23.12.2020 відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив. Ухвалою судді від 10.04.2023 року заяву представника позивача об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хоффманнхауз" - адвоката Божко А.В. про відмову від позову в частині позовних вимог щодо стягнення з відповідачки основного боргу в розмірі 6 861,92 грн.-задоволено. Прийнято відмову від позову в частині стягнення з відповідачки основного боргу в розмірі 6 861,92 грн. у цивільній справі за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хоффманнхауз" до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та в цій частині провадження по справі закрито. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість постановлення у справі заочного рішення. Повно і всебічно вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хоффманнхауз», ідентифікаційний код юридичної особи 42904213, за місцезнаходженням: вул. Златоустівська, 34, м. Київ, зареєстроване як юридична особа 22 березня 2019 року, про що зроблено відповідний запис №1 074 102 0000 084282 за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань . Судом встановлено, що позивач створений відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-III від 29 листопада 2001 року Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII від 14 травня 2015 року та діє на підставі Статуту позивача, затвердженого рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , оформленого Протоколом №1 від 08 грудня 2018 року. Судом встановлено, що Протокол ухвалений вищим органом управління позивача загальними зборами та є обов`язковим до виконання всіма співвласниками позивача, зокрема, [PERSON] , яка є власником нежитлового приміщення №279 загальною площею 56,5 м2 за адресою багатоквартирного будинку, в якому створений позивач, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №315680394 від 21 листопада 2022 року. Судом встановлено, що ухвалою судді від 10.04.2023 року заяву представника позивача об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хоффманнхауз" - адвоката Божко А.В. про відмову від позову в частині позовних вимог щодо стягнення з відповідачки основного боргу в розмірі 6 861,92 грн.-задоволено. Прийнято відмову від позову в частині стягнення з відповідачки основного боргу в розмірі 6 861,92 грн. у цивільній справі за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хоффманнхауз" до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та в цій частині провадження по справі закрито. Проте, позивач

Outcome: approved