Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-12 00:00:00

Представник позивача Касьян В.В., в інтересах [PERSON] звернулась до суду з позовом до Територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Матвєєенко В.О. про визнання права власності на спадкове майно. У позові вказала, що [INFO] помер [PERSON] , який був чоловіком позивача [PERSON] . Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєенко В.О. заведено спадкову справу № 14 за 2022 рік за заявою про прийняття спадщини за законом від імені дружини померлого [PERSON] . Інформація про інших спадкоємців відсутня. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: Полтавська область, Полтавський р-н, с.Крутий Берег). Позивач, як дружина спадкодавця своєчасно у встановленому законом порядку звернулась до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Матвєєенко В.О. з заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. Прохає суд визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою [ADDRESS] , який відповідає наступним характеристикам: житловий будинок "А-1", загальною площею 48,5 кв. м., житловою площею 33,8 кв. м.; вбиральня "Б"; колонка питна № 1, огорожа № 2, ворота огорожі № 3. Ухвалою Ленінського районного суду м.Полтави від 06.02.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Ленінського районного суду м.Полтави від 17.03.2023 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. До судового засідання від представника позивача надійшла заява з проханням справу розглядати без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином на офіційну електронну адресу, причини неявки суду не повідомив, правом надання відзиву на позовну заяву не скористався, заяв про відкладення розгляду справи не подававав. Треття особа у судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлялась своєчасно та належним чином, будь яких заяв та клопотань від третьої особи не надходило. Оскільки сторони у судове засідання не з`явились, у відповідності до вимог ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Відповідно до ухвали суду від 13.04.2023 року, враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач, третя особа належним чином повідомлялись про місце і час судового засідання, суд за згодою представника позивача розглядає справу у відсутності відповідача та третьої особи та згідно з ч.4\~ст.223\~ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 4), який був чоловіком [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с. 5). Після смерті [PERSON] за заявою [PERSON] , щодо оформлення спадкових прав на майно, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєенко В.О. заведено спадкову справу № 14 за 2022 рік. Заяв від інших спадкоємців у спадковій справі немає. Свідоцтво про спадщину не видавалось. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на адресою: [ADDRESS] . Позивач у встановленому законом порядку вчасно звернувся до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Матвєєенко В.О. з заявою про прийняття спадщини, однак постановою приватного нотаріуса від 23.01.2023 року у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно (а.с. 6). Пунктом 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частинами 3, 4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Згідно копії листа ПП «Полтавське Бюро технічної інвентаризації «Інвентарізатор» від 11.01.2023 року проведено обстеження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , який відповідає наступним характеристикам: житловий будинок "А-1", загальною площею 48,5 кв. м., житловою площею 33,8 кв. м., рік будівництва 1982; вбиральня "Б", рік будівництва 1991; колонка питна № 1, рік будівництва 2010; огорожа № 2, рік будівництва 2010; ворота огорожі № 3, рік будівництва 2010. Згідно матеріалів ПП «Полтавське Бюро технічної інвентаризації «Інвентарізатор» станом на 31.12.2012 року право власності на будинок не зареєстровано (а.с. 14). Згідно довідки, виданої 28.01.2023 року органом самоорганізації населення Крутий Берег Подільського району м.Полтави, на момент смерті [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Відповідно до листа, виданого 13.03.2023 року, орган самоорганізації населення Крутий Берег Подільського району м.Полтави, повідомляє, що [PERSON] , який помер [INFO] збудовано житловий будинок за адресою: [ADDRESS] ) на підставі Паспорту № [NUMBER] на забудову садиби у сільському населеному пункті Українського РСР, зареєстрованому за № 16 у виконкомі Новоселівської сільської ради 22.12.1981 р. Згідно записів у Домовій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку, [PERSON] був власником вказаного будинку та був зареєстрований по день смерті. Інші документи щодо будівництва та введення в експлуатацію [PERSON] житлового будинку, відсутні (а.с. 30). В матеріалах справи наявна копія паспорту № [NUMBER] , зареєстрованого під № 16 виконкомом Новоселвіської сільської ради 22.12.1982 року, виданого [PERSON] на забудову житлового будинку житловою полощею 40,7 кв.м. в с.Крутий Берег. (а.с.7-9) та копія Домової книги для прописки громадян, що проживають в будинку [ADDRESS] (а.с. 10-12). Згідно ч.1\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved