Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-16 00:00:00

Позивач АТ "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції АТ "Укрпошта" звернулося до Марганецького міського суду Дніпропетровської області\~\~з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 01.09.2020 року між Акціонерним товариством «Укрпошта» та [PERSON] укладено договір оренди нерухомого майна № 010920-01/З.ЗР34. Внаслідок невиконання [PERSON] умов договору перед орендодавцем виникла заборгованість у розмірі 72982 (сімдесят дві тисячі дев`ятсот вісімдесят дві) гривні 28 копійок, яка складається з: 45\~162,29 грн - основний борг; 12 572,44 грн - пені за договором; 2 111, 22 грн - 3% річних; 12 857,46 грн - інфляційні втрати, 278, 87 грн -витрати на комунальні послуги. Оскільки відповідач добровільно здійснювати погашення заборгованості не бажає, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом і просить стягнути з [PERSON] заборгованість у розмірі 72982\~(сімдесят\~дві тисячі\~дев`ятсот вісімдесят\~дві)\~гривні 28\~копійокта судові витрати по справі. Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 16 січня 2023 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.\~\~ Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення, не заперечувала. Відповідач у судове засідання неодноразово не з`явилася, про слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомляв. Заяв чи клопотань від нього не надходило. У позовній заяві позивач зазначає, що [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . Марганецьким міським судом Дніпропетровської області, відповідно до ч. 6 ст. 187 ЦПК України, до органу місцевого самоврядування - Центру надання адміністративних послуг міста Марганця Марганецької міської ради, зроблено запит стосовно надання відомостей про зареєстроване місце проживання [PERSON] . Згідно витягу з реєстру територіальної громади, наданого на запит суду, [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з чим відповідач, крім викликів за вказаною адресою, була викликаний до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Оголошення про виклик відповідача опубліковані: 15.02.2023 року, 14.03.2023 року та 10.04.2023 року. Відповідно до ч. 11 статті 128 ЦПК України з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленою про дату, час та місце розгляду справи. \~\~ \~Відповідач, у встановлений судом строк, на адресу суду відзиву на позовну заяву не надала, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами, відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. За таких обставин суд розглядає справу заочно, на підставі наявних у ній доказів. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Частиною 2 ст.\~124 Конституції України передбачено, що юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Нормами ст. 129 Конституції України встановлено, що одним з основних принципів судочинства, є законність. Принцип законності визначається тим, що суд у своїй діяльності при вирішенні справ повинен правильно застосовувати норми матеріального права до взаємовідносин сторін. Відповідно до ст.\~6 Європейської конвенції\~з прав\~людини кожен має право на справедливий суд і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Статтею 5\~ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За правилами статей 12, 81\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до частини 1 статті 76\~ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК). Судом встановлено, що 01.09.2020 року між Акціонерним товариством «Укрпошта» та [PERSON] укладено договір оренди нерухомого майна № 010920-01/З.ЗР34. Відповідно до п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 25, 2 кв.м (у тому числі 10 % площа загального користування), розташоване за адресою: 53407, Дніпропетровська, обл., м. Марганець, вул. Єдності, 25 (далі - Майно) для розміщення офісу. На підставі Акта приймання- передачі майна від 01.09.2020 відповідно до умов Договору АТ «Укрпошта» передало, а [PERSON] прийняла орендоване Майно. За умовами п. 3.1 Договору відповідно до протоколу електронних торгів від 04.08.2020 № ЦА-Р8-2020-07-16-000161-3 орендна плата становить 5000 (п`ять тисяч ) грн з ПДВ в місяць, у т.ч. ПДВ- 833 грн 33 коп. Згідно з умовами аукціону, Орендар має право на 1 календарний місяць орендних канікул. Орендна плата з 01.09.2020 по 30.09.2020 включно складає 1 (одну) грн. При цьому з другого місяця оренди, тобто з 01 жовтня 2020 року, орендна плата сплачується у повному обсязі. Починаючи з 01.09.2021 кожного наступного року оренди, орендна плата за користування Майном автоматично збільшується на 10% від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому Сторони погодились, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру орендної плати відбуватиметесь без укладання будь-яких змін та доповнень до цього Договору (п. 3.3). Відповідно до п. 3.5 Договору оплата орендної плати за перший та останній місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання Акту приймання - передачі майна в оренду. Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 25 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку та Акта виконаних робіт Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати орендної плати за Договором у визначений термін (абз. 1 п.3.7. Договору). Акти про надання послуг неодноразово направлялись на адресу відповідача (останній раз разом із претензією від 22.07.2021), але з боку відповідача підписані Акти виконаних робіт на адресу позивача так і не надійшли. З боку Орендодавця всі умови за Договором виконані у повному обсязі. Натомість, в порушення умов Договору відповідач не сплачує орендну плату. Жодного платежу на виконання умов Договору відповідачем не здійснено. Отже, заборгованість з орендної плати за вересень 2020 року складає 1 грн; заборгованість з орендної плати за жовтень 2020 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за листопад 2020 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за грудень 2020 року складає 5000грн; заборгованість з орендної плати за січень 2021 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за лютий 2021 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за березень 2021 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за квітень 2021 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за травень 2021 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за червень 2021 року складає 5000 грн; заборгованість з орендної плати за липень 2021 року складає 161, 29 грн. \~ \~ \~ \~Так,\~станом на\~15.09.2022\~заборгованість відповідача з орендної плати за період з вересня 2020 року по липень 2021 року перед Акціонерним товариством «Укрпошта» в особі Дніпропетровської дирекції АТ «Укрпошта» становить 45 162 ( сорок п`ять тисяч сто шістдесят дві) грн 29 коп. Відповідно до ч. 1,2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України). Згідно зі ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. За приписами п. 7.1 Договору оренди в разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за Договором, сторони несуть відповідальність згідно з цим Договором та законодавством України. Відповідно до пункту 7.2 Договору оренди у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, орендар самостійно сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення. Загальний розмір пені, розрахований з 16.09.2021 по 16.09.2022, складає 12 572,44 грн (розрахунок а.с.9-10). Згідно зі ст. 625 ЦК України Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сплата трьох процентів річних від простроченої суми (якщо інший їх розмір не встановлений договором або законом) не має характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові. Розмір 3% річних складає 2 111, 22 грн, розмір інфляційних втрат складає 12 857,46 грн ( розрахунок 3% річних та інфляційних витрат а.с.11-14) Згідно з п. 3.2 Договору Орендар додатково сплачує витрати з надання комунальних послуг згідно з рахунком або за окремими договорами, укладеними з постачальниками таких послуг. За умовами Договору відповідач зобов`язана відшкодувати комунальні послуги (електропостачання) за період вересень 2020 року - листопад 2020 року в сумі 37, 84 грн, у т.ч. ПДВ; комунальні послуги (електропостачання) за період грудень 2020 року в сумі 35, 47 грн, у т.ч. ПДВ; комунальні послуги (електропостачання) за період січень 2021 року - березень 2021 року в сумі 144, 59 грн, у т.ч. ПДВ; комунальні послуги (електропостачання) за період квітень 2021 року у сумі 60, 97 грн, у т.ч. ПДВ; всьогого - 278, 87 грн. Але в порушення умов Договору відповідач не відшкодував комунальні послуги. Відповідно до п.п.5.1.3 п.5. 1 Договору Орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором. Відповідач свої зобов`язання за вказаним договором не виконав. Відповідно до ст. ст.526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору. На день розгляду справи заборгованість відповідачем перед позивачем у добровільному порядку не сплачена, а тому підлягає примусовому стягненню. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Як вбачається з платіжного доручення про сплату судового збору, розмір судових витрат, понесених позивачем, складає 2481,00 гривень, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути суму судових витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved