Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-04 00:00:00

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у лютому 2023 року звернувся до суду в інтересах [PERSON] із указаним позовом, який мотивував\~тим,\~що [INFO] \~помер [PERSON] \~і після\~його смерті\~відкрилася спадщина\~на все\~належне йому\~майно,\~у тому\~числі на\~гараж,\~який розташований\~по[ADDRESS] та був збудований у 1973 році. Позивач є спадкоємцем за законом після смерті батька [PERSON] та з метою оформлення своїх спадкових прав звернувся до приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Гребіника О.Д., однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та реєстрації права власності на нерухоме майно. За життя спадкодавець не встиг отримати правовстановлюючі документи про належність йому зазначеного гаража на праві власності. Посилаючись на\~указані обставини,\~представник позивача\~просить судвизнати у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника за [PERSON] на об`єкт нерухомого майна - гараж "Г", який розташований по [ADDRESS] , право на який належало [PERSON] , який помер [INFO] у м. Тростянець Охтирського району Сумської області. Ухвалою суду від 27.02.2023 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 15.03.2023 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав повністю з підстав указаних у позовній заяві, просив позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився та подав заяву, у якій просить суд справу розглядати без його участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом установлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] , який помер [INFO] у м.\~Тростянець Охтирського району Сумської області (а.с. 4, 6, 18). Відповідно до виписки з протоколу № 5 засідання виконкому Тростянецької міської ради депутатів трудящих від 07.03.1973 [PERSON] разом з іншими громадянами була виділена земельна ділянка загальною площею 200\~кв.м. по [ADDRESS] для будівництва гаражів (а.с. 7). У 1973 році [PERSON] збудував гараж «Г» по [ADDRESS] , що підтверджується матеріалами інвентарної справи, технічним паспортом та витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 20.09.2022 (а.с. 9-15). З довідки виданої КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 20.09.2022 за № 482, вбачається, що станом на 31.12.2012, реєстрація права власності на нерухоме майно розташоване по [ADDRESS] відсутня. Згідно з даними інвентаризації, станом на 20.09.2022 розташоване нерухоме майно, яке має наступні технічні характеристики: гараж «Г» - цегляний, одноповерховий, рік побудови - 1973, загальна площа 30,7 кв.м. (а.с. 16). Відповідно до довідки Тростянецької міської ради Сумської області від 23.02.2023 за №\~2302/12 земельна ділянка, що розташована по [ADDRESS] , знаходиться у комунальній власності Тростянецької міської ради та у приватну власність не передавалася (а.с. 17). Постановою приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Гребіника\~О.Д. від 15.02.2023 було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж по [ADDRESS] у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 8). Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Ураховуючи, що державним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду. Як вбачається із заповіту посвідченого 01.12.2017 секретарем виконавчого комітету Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області Бей Н.А. та зареєстрованого у реєстрі за №1125 [PERSON] на випадок смерті зробив розпорядження про те, що належну йому земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №581612 виданого 19.12.2002 Боромлянською сільською радою Тростянецького району Сумської області заповідає [PERSON] (а.с. 39) Відповідно до повідомлення та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 16.03.2023 за № 71825586 наданих приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Гребіник О.Д., після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , заведена спадкова справа 21.07.2022 за № 108/2022, на підставі заяви поданої [PERSON] , [INFO] (а.с. 37-38). Отже, позивач [PERSON] прийняв спадщину після смерті батька [PERSON] , а інших спадкоємців, крім позивача, які б прийняли спадщину після їх смерті, судом не встановлено. За змістом ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Відповідно до ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах.\~ Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 за № 19-32/319 « Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішуються в судовому порядку. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду у складі Касаційного цивільного суду від 06.06.2018 у справі № 597/1070/15-ц положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах. Враховуючи установлені судом обставини, а також вимоги вищевикладеного чинного законодавства, суд вважає, що батько позивача [PERSON] на день своєї смерті мав статус забудовника, оскільки завершив будівництво гаража, але не оформив право власності на цю нерухомість та не ввів у експлуатацію. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на завершений будівництвом гараж, у порядку спадкування після смерті [PERSON] . Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

Outcome: approved