Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-03 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання [PERSON] , [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком, що розташований за адресою [ADDRESS] . Позов мотивовано тим, що\~ позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу від 31.10.2022 року. Відповідно до умов даного договору купівлі-продажу п.4.1.2 в строк до 30.11.2022 року продавець зобов`язався зняти з реєстраційного обліку осіб зареєстрованих у відчужуваному будинку, а саме: відповідачів [PERSON] та [PERSON] . Однак станом на день подання даного позову відповідачі не знялися з реєстраційного обліку в даному житловому будинку, хоч тривалий час не проживають в ньому.\~ Відповідачі\~ участі в утриманні будинку не беруть, за комунальні послуги не сплачують. Відповідачі в добровільному порядку не знялися з реєстраційного обліку в будинку позивача. Наведене створює позивачу незручності у користуванні та розпорядженні\~ його власністю, чим порушуються його права, через що він звернувся з даним позовом до суду. Просила суд ухвалити рішення про задоволення позовних вимог. В судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася. Подала до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує і просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує щодо їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений. Причини неявки суду невідомі. Відзив чи\~ заперечення проти позову від відповідача не надходили. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин, суд вважає, що справу можливо вирішити у відсутності сторін без фіксування судового процесу. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Під час розгляду справи в судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 31.10.2022 року. Відповідно до п.4.1.2\~ даного договору купівлі-продажу в строк до 30.11.2022 року продавець зобов`язався зняти з реєстраційного обліку осіб зареєстрованих у відчужуваному будинку, а саме: відповідачів [PERSON] та [PERSON] . Однак відповідачі не знялися з реєстраційного обліку в даному житловому будинку, хоч тривалий час не проживають в ньому. Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Наявність реєстрації відповідачів у житловому будинку позивача, позбавляє останнього можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності у відповідності до вимог чинного законодавства. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.\~\~\~\~\~\~ З огляду на встановлене суд констатує, що позивач обґрунтовано та правомірно ставить вимоги до відповідачів, про визнання їх такими, що втратили право на користування житлом в його будинку, так як останні відповідно до ст. 71 ЖК України втратили право на користування жилим приміщенням в будинку позивача. Враховуючи наведене, ст.ст.12, 13, 81, 247 ч.2, 258-259, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, ст.ст.391 ЦК України, ст. 71 ЖК України, суд

Outcome: approved