Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності йому свідоцтва про право приватної власності на нерухоме майно. Заяву мотивує тим, що він у 2009 році звернувся до Чернечослобідської сільської ради Буринського району Сумської області із заявою про приватизацію житлового будинку [ADDRESS] , яку рішенням виконкому Чернечослобідської ради №41 від 26.03.2009 року було задоволено. На підставі вказаного рішення йому було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.08.2009 року, яке в свою чергу стало підставою для реєстрації права власності, про що КП «Буринське БТІ» було видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.08.2009 року. Він вирішив продати будинок та почав готувати документи, під час чого звернув увагу, що в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно невірно вказане його по батькові, а саме « [PERSON] », замість вірного « [PERSON] », як зазначено у паспорті громадянина України. Виправити цю помилку в досудовому порядку немає можливості, оскільки Чернечослобідська сільська рада припинила свою діяльність. Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 13.03.2023 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду. Учасники справи були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явились. Від заявника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі. Представником заінтересованої особи також подано до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, в якій проти заяви [PERSON] не заперечує. З врахуванням положень ст.223 ЦПК України, суд визнав за можливе справу розглянути у відсутності учасників справи. В зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247ЦПК України. Суд всебічно, повно та об`єктивно дослідивши наявні у справі докази, надавши їм оцінку в цілому та кожному доказу окремо, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 08.04.2011 року Буринським РВ УМВС України в Сумській області заявнику був виданий паспорт, де його прізвище, ім`я, по батькові українською мовою записано " [PERSON] " (а.с.5-6). Рішенням виконавчого комітету Чернечослобідської сільської ради Буринського району Сумської області від 23.03.2009 року №41 «Про дозвіл на видачу свідоцтв на право власності на житлові будинки громадян» задоволено прохання громадян згідно списку про оформлення права власності на житлові будинки по [ADDRESS] та видано свідоцтва про право власності на житлові будинки по [ADDRESS] згідно спису, в якому під номером [ADDRESS] значиться ім`я « [PERSON] », замість вірного « [PERSON] » (а.с.9). 12.08.2009 року, на підставі рішення виконкому Чернечослобідської сільської ради №41 від 26.03.2009 р. заявнику видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , на житловий будинок загальною площею 54,4 кв.м., житловою площею 21,8 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , в якому при написанні по батькові власника допущена помилка, а саме вказано: " [PERSON] ", замість правильного « [PERSON] » (а.с.7). 12.08.2009 року КП «Буринське БТІ», на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 12.08.2009 виданого Чернечослобідською сільською радою, за реєстраційним номером 28018011 зареєстровано будинок за адресою: [ADDRESS] , про що зроблено запис номер 161 в книзі: 1, що вбачається з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку загальною площею (кв.м): 54,4, житловою площею (кв.м): 21,8, з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.21). Разом з цим, [PERSON] отримав письмове повідомлення приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Сумської області Анохіна О.В №45/01-16 від 02.03.2023, що для посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] , йому необхідно підтвердити належність свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , виданого 12.08.2009 р. виконавчим комітетом Чернечослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області, в зв`язку з розбіжністю в написанні по батькові власника « [PERSON] » - « [PERSON] ». Встановлення факту належності правовстановлюючого документа здійснюється в судовому порядку (а.с.24). Відповідно до\~\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися свою власністю. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Нормами ч.1 ст.321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ ч.1\~ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Пунктом 5 ч.2 ст.293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи по встановленню факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" №5 від 31 березня 1995 року зазначено, що суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений або знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Положеннями ст.80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Відповідно довідки ТОВ «Буринське БТІ» від 03.10.2021 року виданої [PERSON] в тому, що житловий будинок [ADDRESS] обліковується за №161 по реєстровій книзі №1 за №161 до 01.01.2013 р. до державного Реєстру право власності занесений реєстраційний Мінюста №28018011, прізвище, ім`я по батькові вказано [PERSON] . Відповідно примітки: змінено по батькові власника з [PERSON] на [PERSON] в зв`язку з зміною паспорта громадянина України (а.с.20). Згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 03.11.2021 року, будинку садибного типу, адреса об`єкта: Сумська область, Конотопський район, Дубов`язівська територіальна громада, с. Чернеча Слобода (станом на 01.01.2021), [ADDRESS] ;. Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної\\ї системи у сфері будівництва реєстраційний номер документу: ТІ01:8728-4946-6949-7791 від 03.11.2021 року замовником вказано [PERSON] (а.с.11-15, 16-19). Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №747213, виданого 16.11.2009 року на підставі рішення виконкому Чернечослобідської сільської ради від 02.09.1993 р. №20 та зареєстрованого в Книзі записі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010962702067, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1175 га, розташованої в [ADDRESS] , для індивідуального житлового будівництва (а.с.22). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №747214, виданого 16.11.2009 року на підставі рішення виконкому Чернечослобідської сільської ради від 02.09.1993 р. №20 та зареєстрованого в Книзі записі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010962702066, [PERSON] є власником земельної ділянки\~площею 0,47106\~га,\~розташованої в\~ [ADDRESS] ,\~для ведення\~особистого селянського\~господарства (а.с.23). За наведеного, наявні достатні підстави вважати, що в даному випадку [PERSON] та\~ [PERSON] є однією і тою ж особою, та сумнівів щодо цього у суду не виникає. Крім того, будь-яких доказів протилежного матеріали справи не містять. Таким чином, розбіжності між написанням по батькові заявника у його паспорті та вищевказаному свідоцтві про право власності на нерухоме майно, виникли внаслідок помилки, однак не спростовують факт належності йому вказаного документу. Враховуючи викладене, оскільки факт, який просить встановити заявник знайшов своє підтвердження, його встановлення необхідне останньому для реалізації свого права власності на належний йому житловий будинок, а у позасудовому порядку встановити його неможливо і чинне законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даного факту, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви та її задоволення. Відповідно до ч.7 ст.235 ЦПК України, при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved