Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-03 00:00:00

14 лютого 2023 року Західноукраїнський національний університет звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням в гуртожитку № 2, за період з 01 січня 2022 року по 31 січня 2023 року в сумі 26 540 гривень. Позов обґрунтовано тим, що на підставі поданої заяви [PERSON] у 2004 році був поселений у студентський гуртожиток [ADDRESS] , як працівник Тернопільської академії народного господарства, правонаступником якого є ЗУНУ. З 01 листопада 2021 року по 01 грудня 2022 року [PERSON] з дочкою [PERSON] проживали в блоці № 39 (5 ліжко-місць) кімнати А і Б, загальною площею 34,8 кв.м., а з 01 грудня 2022 року по теперішній час [PERSON] з дочкою [PERSON] зареєстровані та проживають в блоці № 39 (3 ліжко-місця) кімната Б, житлова площа якої 15,6 кв.м., на підставі Договору найму житлового приміщення в студентському гуртожитку №13/22 від 01 грудня 2022 року. Фактично відповідач та члени сім`ї займають три ліжко-місця. Гуртожиток № 2 має статус студентського та є державною формою власності. Власником гуртожитку є держава в особі Міністерства освіти і науки України. ЗУНУ забезпечує оперативне управління цим майном. ЗУНУ належним чином забезпечує надання послуг проживання у студентських гуртожитках, заяв чи зауважень щодо їх обсягу та обґрунтованості надання від [PERSON] чи членів сім`ї до адміністрації ЗУНУ не надходили. Нарахування за послуги проживання відповідають затвердженим тарифам. Плата за проживання студентів та працівників у студентських гуртожитках ЗУНУ провадиться із розрахунку за одне ліжко-місце. Нарахування плати у спірний період у студентському гуртожитку № 2 ЗУНУ здійснювалося відповідно до наказів ЗУНУ та затверджених ними калькуляцій витрат за проживання: «Про встановлення плати за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 12 лютого 2019 року № 66; «Про затвердження калькуляцій платних послуг у новій редакції» від 28 лютого 2020 року № 86; «Про затвердження калькуляцій платних послуг у новій редакції» від 24 лютого 2021 року № 70. [PERSON] , як наймач, який користується жилою площею в студентському гуртожитку № 2, несвоєчасно та у неповному обсязі сплачує плату за проживання. Враховуючи те, що відповідач з січня 2022 року по січень 2023 року оплату за користування гуртожитком здійснював частково, станом на 31 січня 2023 року сума боргу складає 26540 грн. Ухвалою судді від 16 лютого 2023 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено справу до розгляду. Представник позивача - Онишкевич О.О. в судовому засіданні позовній вимоги підтримала з підстав, викладених в позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення не заперечила. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав, тому, згідно з ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність заперечень представника позивача, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи. Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини: Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 52344833 від 30 січня 2016 року, власником будівлі студентського гуртожитку № 2, загальною площею 6669,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , є держава в особі Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України; Тернопільському національному економічному університету належить право оперативного управління вказаним майном. Згідно з наказом Міністерства освіти і науки України від 25 серпня 2020 року № 1077 «Про перейменування Тернопільського національного економічного університету» Тернопільський національний економічний університет перейменовано у Західноукраїнський національний університет. Західноукраїнський національний університет є правонаступником Тернопільського національного економічного університету. Судом встановлено, що 01 листопада 2021 року [PERSON] звернувся із письмовою заявою на ім`я ректора ЗУНУ з проханням надати йому у користування блок [ADDRESS] , з 01 листопада 2021 року, оскільки до цього часу він з дочкою-інвалідом займав 1 кімнату у цьому ж блоці (2 місця) 01 лютого 2022 року між ЗУНУ та [PERSON] було укладено Договір найму жилого приміщення в студентському гуртожитку (для працівників ЗУНУ та інших громадян), відповідно до п.1.1. якого наймодавець передає наймачеві 5 ліжко-місць в кімнаті (блоці) № 39 студентського гуртожитку № 2 за адресою: [ADDRESS] , для проживання в ньому на певний строк за плату. Вартість плати за користування одним ліжко-місцем на місяць з урахуванням ПДВ становить 520 гривень (п. 3.2.Договору). Згідно п. 3.5. Договору, наймач вносить плату за користування житлом не пізніше 10-го числа кожного місяця, наступного за розрахунковим. 16 листопада 2022 року [PERSON] звернувся із письмовою заявою на ім`я ректора ЗУНУ з проханням надати дозвіл на переселення з бл. З9, в якому він з дочкою займав 5 ліжко-місць, у цей же блок 39, к. «Б» (3 ліжко/місця). 01 грудня 2022 року між ЗУНУ та [PERSON] було укладено Договір найму жилого приміщення в студентському гуртожитку (для працівників ЗУНУ та інших громадян), відповідно до п.1.1. якого наймодавець передає наймачеві 3 ліжко-місця в кімнаті (блоці) № 39 «Б» студентського гуртожитку № 2 за адресою: [ADDRESS] , для проживання в ньому на певний строк за плату. Загальна вартість проживання за цим Договором становить з урахуванням ПДВ 1560 гривень. Вартість плати за користування одним ліжко-місцем на місяць з урахуванням ПДВ становить 520 гривень (п.п. 3.1, 3.2 Договору). Наймач вносить плату за користування житлом не пізніше 10-го числа кожного місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.5 Договору). Згідно Довідки № 4 від 30 січня 2023 року, виданої Західноукраїнським національним університетом, [PERSON] зареєстрований і проживає в [ADDRESS] . Сім`я складається з двох чоловік: [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до наказів ЗУНУ та затверджених ними калькуляцій витрат за проживання: «Про встановлення плати за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 12 лютого 2019 року № 66; «Про затвердження калькуляцій платних послуг у новій редакції» від 28 лютого 2020 року № 86; «Про затвердження калькуляцій платних послуг у новій редакції» від 24 лютого 2021 року № 70, вартість проживання студентів і працівників в студентському гуртожитку становить 520 гривень в місяць за одне ліжко-місце. 16 серпня 2022 року [PERSON] звернувся із письмовою заявою на ім`я ректора з проханням надати дозвіл на реструктуризацію заборгованості за проживання у студентському гуртожитку № 2, бл.39, за період з 01 лютого 2022 року до 01 серпня 2022 року, на якій міститься резолюція - «дозволяю». Як вбачається з бухгалтерської довідки, виданої головним бухгалтером ЗУНУ Гугул Г. та проректором з наукової роботи Задорожним З.-М. , станом на 01 лютого 2023 року [PERSON] заборгував ЗУНУ за користування кімнатами в блоці [ADDRESS] , 26 540 гривень. Згідно розрахунку заборгованості по оплаті за користування кімнатами в блоці № 39 гуртожитку № 2 ЗУНУ [PERSON] за період з 01 січня 2022 року по 31 січня 2023 року, заборгованість за період з 01 січня 2022 року по 30 січня 2022 року (за 2 ліжко/місця) - 1020 гривень, за період з 01 лютого 2022 року по 30 листопада 2022 року (за 5 ліжко/місць) - по 2600 гривень/місяць, за період з 01 грудня 2022 року по 31 січня 2023 року (за 3 ліжко/місця) - по 1560 гривень/місяць, всього - 26540 гривень. Сума оплати за вказаний період - 3600 гривень, переплата станом на грудень 2021 року - 20 гривень. 22 листопада 2022 року, 08 грудня 2022 року та 02 січня 2023 року [PERSON] було вручено попередження про необхідність погашення заборгованості по платі за проживання у гуртожитку. Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Водночас, згідно ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. При цьому, згідно ч. 1 ст. 127 ЖК Української РСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Відповідно до ст. 130 ЖК Української РСР порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера, відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Згідно п.п. 11, 15 «Примірного положення про користування гуртожитками», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498 наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Відповідно до п. 5 розділу IV, розділу V «Положення про особливості користування гуртожитками закладів фахової передвищої та вищої освіти», затвердженого Наказом Міністерства освіти і науки України від 21 листопада 2019 року №1452, мешканці гуртожитку закладу освіти зобов`язані своєчасно та у повному обсязі відповідно до договору найму жилого приміщення в гуртожитку закладу освіти сплачувати плату за проживання, комунальні послуги. Розмір плати за проживання у гуртожитках закладів освіти державної та комунальної форми власності встановлює керівник закладу освіти за погодженням з органом студентського самоврядування з урахуванням вимог наказу Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України, Міністерства фінансів України, Міністерства охорони здоров`я України від 28 березня 2011 року № 284/423/173, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 27 квітня 2011 року за № 520/19258. Плата за проживання у гуртожитках закладу освіти вноситься мешканцями у порядку та строки, встановлені договором найму жилого приміщення у гуртожитку закладу освіти (розділ V вказаного Положення). Проте відповідач свої зобов`язання за договором в частині внесення плати за проживання в гуртожитку повністю не виконав. Як встановлено судом, згідно наданого Західноукраїнським національним університетом розрахунку заборгованості, за період проживання в гуртожитку з 01 січня 2022 року по 31 січня 2023 року, [PERSON] відповідно до укладеного між сторонами договору повинен був внести плату за проживання в загальному розмірі 30160 гривень, однак вніс лише 3600 гривень, та 20 гривень було переплати станом на грудень 2021 року. Таким чином, заборгованість [PERSON] перед позивачем за проживання в гуртожитку становить 26540 гривень. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Аналізуючи в сукупності викладені обставини і визначені відповідно до них правовідносини сторін, положення закону, якими вони регулюються, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги Західноукраїнського національного університету підлягають до задоволення шляхом стягнення із відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням в гуртожитку [ADDRESS] , за період з 01 січня 2022 року по 31 січня 2023 року в сумі 26 540 гривень. В силу вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню 2684 грн. судового збору.

Outcome: approved