Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-17 00:00:00

ОСББ «Троянда-12» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення внесків на управління та утримання будинку. В подальшому позов було уточнено, а саме виключено зі складу відповідачів [PERSON] через смерть останнього. В якості обґрунтування позову ОСББ вказує на те, що відповідач [PERSON] , є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол № 2/21 від 20.02.2021 року) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку, у розмірі 6 (шість) грн. за 1 метр квадратний. Загальна площа квартири за адресою: [ADDRESS] , якою користується відповідач 42 кв.м., тобто розмір щомісячного внеску повинен складати 252 грн. Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ «Троянда-12» внесків на управління та утримання будинку, але свої зобов`язання не виконує, внаслідок чого станом на 21.02.2023 року утворилась заборгованість в сумі 21\~593, 32 грн., яка складається з заборгованості по внескам за управління та утримання будинку 14\~177,10 грн., інфляційних збитків за весь період прострочення 4\~910,70 грн., та трьох процентів річних від простроченої суми 2\~505,51 грн. Крім зазначеної суми позивач просить стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 2481 грн. Ухвалою суду від 22.02.2023 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення викликом сторін на 24.03.2023 року. 24.03.2023 року судове засідання відкладено на 18.04.2023 року у зв`язку із неявкою відповідача. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надавши заяву від 24.03.2023 про розгляд справи без його участі. Відповідач до судового засідання не з`явилася, повідомлялася про розгляду справи у передбаченому порядку ЦПК України, як надісланням судової повістки за зареєстрованим місцем проживання, так і шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України. В силу ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону. Частиною 1 статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобов`язання Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~ передбачено, що об`єднання створюються для забезпечення захисту прав співвласників та належного утримання і використання спільного майна, дотримання обов`язків співвласників, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В силу ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6,7,8 ст. 22, ч.4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язання нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Відповідно до п 1, 5,10 ч.1 ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належним санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуг. Відповідно до ч.1\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч. 1\~ст. 612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов`язань, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до п. 1 ч.1\~ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлова послуга - це послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. За положеннями ст. 9 наведеного закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно до ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласників відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Судом встановлено, що [PERSON] є співвласником (спільна сумісна власність) квартири за адресою: [ADDRESS] , та зареєстрована за вказаною адресою. Відповідно до рішення ЗМР від 25.11.2016 року № 723/3 багатоквартирний будинок [ADDRESS] , був переданий в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12». Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол № 2/21 від 20.02.2021 року) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку, у розмірі 6 (шість) грн. за 1 метр квадратний. Загальна площа квартири за адресою: [ADDRESS] , якою користується відповідач 42 кв.м., тобто розмір щомісячного внеску повинен складати 252 грн.( 42 м.кв. х 6 грн.= 252). Станом на 21.02.2023 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по внескам за управління та утримання будинку в розмірі 14\~177,10 грн. Разом з цим, окрім суми основного боргу позивачем нараховано до сплати відповідачем інфляційні втрати в розмірі 4\~910,70 грн., та три проценти річних від простроченої суми в сумі 2\~505,51 грн. Відповідно до положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.\~Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Утім указом Президента України №\~64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом №\~2102-IX від 24.02.2022, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який неодноразово продовжувався, зокрема указом Президента України № № 58/2023 від 06.02.2023 року, що затверджений Законом України № 2915-IX\~від 07.02.2023 з\~05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб. За змістом постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 Про введення воєнного стану в Україні?, Кабінет Міністрів України постановляє: 1.\~Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. 2.\~Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Таким чином, всі нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних, які здійснені позивачем з 24.02.2022 року по січень 2023 року є такими, що заборонені чинним законодавством, а тому не підлягають стягненню з відповідача. За наведеного позов підлягає задоволенню частково. Ураховуючи наведене розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних має бути обмежений і становити період з січня 2017 року до 24.02.2022 року, тому суд здійснює перерахунок заявлених позивачем до стягнення сум інфляційних нарахувань та 3% річних, які у такому випадку відповідно становлять 1921,69 грн та 1772,16 грн відповідно. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати у вигляді сплати судового збору пропорційно до частини задоволених позовних вимог що становить На підставі викладеного,

Outcome: partial