Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на квартиру за адресою [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що ордером №5132 на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів від 18.10.1990 №506 вказану квартиру було передано позивачу. Оплату за кооперативну квартиру [PERSON] здійснив в повному обсязі, з членів кооперативу його виключено не було. Беручи до уваги, що він з моменту отримання ордеру і по сьогоднішній час проживає у вказаній квартирі, просить позов задовольнити та визнати за [PERSON] право власності за ним. Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 27.01.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання. Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 29.03.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд. У судовому засіданні представник позивача підтримала позов у повному обсязі, просить його задовольнити. Представник відповідача покликалась на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до частини 1 статті 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Згідно ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово - будівельного кооперативу стає її власником. Відповідно до ст. 15 ЗУ "Про власність", який діяв на час виплати пайових внесків за кооперативну квартиру, член житлово - будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на це майно. З матеріалів справи вбачається, що з 18.10.1990 року квартиру [ADDRESS] у цьому будинку передано [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 19.10.1999 року [PERSON] померла [INFO] . Рішенням Львівської міської ради народних депутатів №506 від 18.10.1990 року було вирішено затвердити рішення загальних зборів житлово-будівельного кооперативу від 11.10.1990 про закріплення квартир за членами кооперативу згідно додатку, зобов`язати житлово-кооперативний відділ управління по обліку і розподілу житлової площі міськвиконкому оформити та видати ордери членам ЖБТ №212 для вселення в будинок. Згідно з ордером №5/32 на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу, [PERSON] , дружині позивача, з сім`єю 2 чоловік належить право на зайняття житлового приміщення 27, 71 кв.м., яке складається із двох кімнат в квартирі за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї виконкому Львівської міської ради народних депутатів, [PERSON] та [PERSON] є подружжям. Як вбачається з квитанцій №8003/023 від 17.02.1990, №8003/023 від 06.12.1990, №8003/023 від 27.03.1991, [PERSON] в повному обсязі здійснив оплату за кооперативну квартиру. Згідно з довідкою голови ЖБК №212 [PERSON] на момент подачі позовної заяви до суду був членом житлово-будівельного кооперативу №212 відповідно до додатку до рішення виконкому Львівської міської ради народних депутатів від 21.12.1989 №417. Також згідно з цією довідкою [PERSON] належить квартира за адресою: [ADDRESS] згідно з технічним паспортом на цю квартиру №1291 від 16.02.2017. Таким чином, судом достовірно з`ясовано, що позивач [PERSON] законно, у добросовісний спосіб отримав у користування та володіння спірну квартиру. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Відповідно до п.5-1Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи`та положень ст.15 Закону України «Про власність», який був чинний на час виникнення спірних правовідносин, член житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому у користування набуває права власності на це майно. Виходячи з наведеного, з врахуванням того, що [PERSON] \~ повністю сплатив свій пайовий внесок за кооперативну квартиру по [ADDRESS] , то у нього відповідно виникло право власності на таку квартиру, незалежно від того, що дане право не було зареєстровано ним у встановленому законом порядку. Враховуючи наведене, суд, дослідивши докази по справі в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved