Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-09 00:00:00

05 жовтня 2022 року [PERSON] (далі позивач, [PERSON] ,) звернулася в суд з позовом до Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області (далі відповідач) про визнання права власності на майно за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач починаючи з 30 січня 1986 року по даний час зареєстрована та проживає у квартирі за адресою [ADDRESS] , яку вона отримала для проживання як вчитель Ратнівської загальноосвітньої школи. Документи, які стали підставою для вселення, не збереглися. Позивач зазначає, що наразі невідомо хто є власником вищенаведеної квартири, оскільки на балансі сільської ради вона не перебуває, до державного житлового фонду не входить. Право власності на квартиру за іншими особами не зареєстроване. Посилаючись на те, що позивач постійно, відкрито та безперервно проживає у спірній квартирі починаючи з 1986 року, позивач, на підставі ст.344 ЦК України, просить суд визнати за нею право власності на квартиру, за набувальною давністю. Відповідач у письмовому відзиві у вирішенні позову покладався на розсуд суду. Одночасно підтвердив, що спірна квартира не перебуває на балансі сільської ради. В судове засідання сторони не прибули. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, з таких підстав. Судом встановлено, що позивач починаючи з 30 січня 1986 року по даний час зареєстрована та проживає у квартирі за адресою [ADDRESS] (а.с.13, 17). З відомостей трудової книжки позивача слідує, що з 06 вересня 1983 року по 06 грудня 2004 року вона працювала вчителем у Ратнівській середній школі (а.с.10). Наразі позивач перебуває на пенсії за вислугою років (а.с.14). Згідно листа Боратинської сільської ради від 15 вересня 2022 року №813/1.19/2-22, вищенаведена квартира на балансі сільської ради не перебуває (а.с.18). У листі Луцької районної державної адміністрації Волинської області від 01 вересня 2022 року №2653/23/2-22 зазначено, що вищенаведена квартира у власності, господарському віданні чи оперативному управлінні райдержадміністрації не перебуває (а.с.19). Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності будь-яких осіб на квартиру не зареєстроване (а.с.20). Одночасно, з матеріалів справи слідує, що договори з надання житлово-комунальних послуг у квартирі укладені саме з позивачем (а.с.21-24). Крім того, допитані у судовому [PERSON] , [PERSON] показали, що позивач дійсно безперервно та відкрито проживає у квартирі за адресою [ADDRESS] , з 1986 року. Статтею 334 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Оскільки позивач добросовісно заволоділа чужим майном квартирою за адресою [ADDRESS] , і продовжує відкрито, безперервно володіти нею більше ніж протягом десяти років, враховуючи, що власник цього нерухомого майна є невідомим, слід задовольнити позов та визнати за позивачем право власності на вищенаведене майно за набувальною давністю.

Outcome: approved