Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-10 00:00:00

До Подільського районного суду міста Києва звернулась [PERSON] з позовом до Подільської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування, в якій просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначено, що після смерті [PERSON] , який доводився їй батьком, відкрилась спадщина у вигляді однокімнатної квартири за вищевказаною адресою, яка була приватизована батьком, але з ряду поважних свідоцтво про право власності на нею батьком не отримано. Позивачка, будучи спадкоємцем до майна померлого батька за законом, звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та про видачу відповідного свідоцтва, однак у цьому їй було відмовлено у зв`язку із ненаданням документів, що підтверджують право власності померлого батька на спірну квартиру. Позивачка вважає, що в силу ст. 1269 ЦК України вона прийняла спадщину після смерті батька. Таким чином, враховуючи неможливість оформлення своїх спадкових прав у позасудовому порядку, позивачка вимушена звернутись до суду із даним позовом. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.11.2022 головуючим суддею у справі визначено Ковбасюк О.О. Ухвалою судді від 09.01.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. 30.01.2023 представником відповідача надано відзив на позовну заяву, в якому він зазначив, що, відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон) приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до пункту 17 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №396 від 16.12.2009 (далі - Положення) громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. За інформацією, наданою Відділом з питань майна комунальної власності Подільської районної в місті Києві державної адміністрації, квартира [ADDRESS] не приватизована. Заява на приватизацію була подана наймачем у листопаді 2006 року. Однак право власності на житло оформлено не було. Будучи обізнаним, що квартира за вищевказаною адресою не приватизована, наймач з 2006 року не вжив жодних заходів щодо свого права на приватизацію. За інформацією Відділу реєстрації місця проживання/перебування особи Подільської районної в місті Києві державної адміністрації, згідно картотеки реєстраційного обліку місця проживання фізичних осіб та інформаційної системи «Реєстр територіальної громади міста Києва», в квартирі [ADDRESS] станом на січень 2023 року зареєстрованою значиться одна особа, а саме [PERSON] . Оскільки за життя спадкодавець ( [PERSON] ) не набув права власності на нерухоме майно, то позивачка також не набуває це право, у зв`язку з чим позовні вимоги не підлягають задоволенню. Ухвалою суду від 17.03.2023 підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позову не визнала, надала пояснення, аналогічні викладеним у відзиві на позовну заяву. У задоволенні позову просила відмовити. Заслухавши пояснення позивачки та представників сторін, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що однокімнатна квартира за адресою [ADDRESS] була надана [PERSON] за ордером на житлове приміщення №72194 від 10.02.1993 на підставі рішення Виконавчого комітету Шевченківської районної Ради народних депутатів. 15.11.2006 [PERSON] звернувся до органу приватизації із заявою про оформлення передачі йому у приватну власність квартири [ADDRESS] , надавши необхідні для цього документи. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Миронівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Обухівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ). Постановою державного нотаріуса Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори від 07.06.2022 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] після смерті [PERSON] у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності на квартиру, а також відсутністю в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації про право власності на квартиру. За замовленням [PERSON] ТОВ «Київське міське бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію вказаної квартири та виготовлено технічний паспорт від 11.02.2022. На замовлення [PERSON] суб`єктом оціночної діяльності ФОП [PERSON] було складено звіт про оцінку майна від 05.08.2022 однокімнатної квартири [ADDRESS] та визначено, що вартість об`єкту оцінки складає 938614 грн. [PERSON] (дошлюбне прізвище - [PERSON] ) є донькою померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження, виданого 20.06.1983 Відділом ЗАГС Подільського районного виконкому м. Києва. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. За змістом статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №396 від 16.12.2009 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян. Відповідно до пункту 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків) жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків передбачено, що для проведення процедури приватизації громадянином до органу приватизації подається відповідний перелік документів, в тому числі оформлена заява на приватизацію квартири. В частині п`ятій пункту 13 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» зазначено, що в разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві. Отже, право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду названим органом у строк, передбачений чинним законодавством. У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру. Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 11.12.2013 у справі № 6-121цс13, постанові Верховного Суду від 07.10.2019 у справі № 752/6593/18, постанові Верховного Суду від 24.02.2022 у справі № 265/4940/20. Таким чином, обов`язковою умовою переходу права вимоги у порядку спадкування до спадкоємців про визнання за ними права власності на квартиру, в якій проживали спадкодавці, але померли до вирішення питання відповідним державним органом про її приватизацію, є звернення спадкодавця до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою. Ураховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про те, що спадкодавець [PERSON] висловив волю на приватизацію, звернувся до органу приватизації з відповідною заявою, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, а тому до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на майно, яке підлягало приватизації, яке за правилами статті 1218 ЦК України увійшло до спадщини, а тому, оскільки позивачка є єдиною спадкоємицею до його майна за законом, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved