Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-23 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 01.03.2023 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності. Позовна заява обґрунтована тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30.06.2011 приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Сотніченко І.В., та витягу про державну реєстрацію прав, їй належить на праві власності 39/100 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . Дана частина будинку розміщена на земельній ділянці площею 0,095 га, власником якої є позивач на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05.04.2013. Власником 44/100 частини зазначеного будинку є [PERSON] , яка померла [INFO] , в даній частині будинку проживає невістка померлої - [PERSON] , яка нотаріально спадщину. На підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 30.06.2011 нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори, реєстровий №5566, право власності на 17/100 вказаного домоволодіння зареєстроване за [PERSON] . Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , відокремлена від приміщень, що належать іншим співвласникам, має окремий вхід, двір, розташована на належній позивачці земельній ділянці та використовується нею незалежно від інших співвласників, а тому її можна виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів інших співвласників. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд виділити їй у особисту приватну власність частку 39/100 житлового будинку з господарськими будівлями у [ADDRESS] , до складу якої входять: коридор площею 6,7 кв.м, санвузол площею 2,0 кв.м, вбудована шафа площею 0,7 кв.м, ванна площею 5,1 кв.м, кухня площею 18,5 кв.м, котельна площею 2,4 кв.м, кімната площею 7,1 кв.м, кімната площею 8,3 кв.м, кімната площею 14,0 кв.м, кімната площею 12,8 кв.м, кладова площею 5,4 кв.м, коридор площею 4,1 кв.м, загальною площею 87,1 кв.м, з яких житлова - 42,2 кв.м; літню кухню в плані під літ. "Д" площею 14,2 кв.м, сарай - "Ж" площею 19,6 кв.м, вбиральню "Е" площею 2,0 кв.м, колодязі каналізаційні №7 і №8 та криницю №6. Процесуальні дії у справі Ухвалою від 10.03.2022 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 12 годину 04.04.2022. Ухвалою від 04.04.2023 закрито підготовче провадження по цивільній справі, призначено справу до судового розгляду на 12 годину 30 хвилин 24 квітня 2023 року. Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з`явились, 10.04.2023 звернулись до суду із заявами, про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечують. Суд відповідно до ст. 247 ЦПК України розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Встановлені судом обставини Відповідно до договору купівлі-продажу 39/100 частин житлового будинку від 30 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Сотніченко І.В., реєстровий запис №1462, та витягу про державну реєстрацію прав, виданого 15.07.2011, [PERSON] належить на праві власності 39/100 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.6-10). Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 14 від 24.02.2022, право власності на приватне домоволодіння [ADDRESS] , занесено в реєстрову кадастрову книгу 5 під №966 та за реєстровано за: [PERSON] (44/100 частки домоволодіння); [PERSON] (17/100 частки домоволодіння); [PERSON] (39/100 частки домоволодіння) (а.с.11). Дана частина будинку розміщена на земельній ділянці площею 0,095 га, власником якої на підставі Свідоцтва про право власності, індексний номер 2057028 від 05.04.2013 є [PERSON] (а.с.13-14). Згідно з будівельним паспортом житловий будинок по [ADDRESS] складається з трьох відокремлених частин, з окремими входами (а.с.15-28). Технічною документацією від 09.02.2023, виготовленою на замовлення [PERSON] оформлено 39/100 частин домоволодіння по [ADDRESS] (а.с.29-34). Відповідно до звіту про оцінку майна №1-30/23 від 26.02.2023 року ФОП [PERSON] інвентаризаційна оцінка 39/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] становить 190370 грн (а.с.32-36). Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності. При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України. Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок [ADDRESS] ; частка позивача становить 39/100. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити їй одну з частин, яка відповідає її частці у власності, у фактичному користуванні відповідачів знаходяться інші частини будинку. Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] . Розподіл судових витрат Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.

Outcome: approved