Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-19 00:00:00

Позивач ТОВ «Котельня північного промислового вузла» звернувся до суду з позовом і вимоги обгрунтовує тим, що рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради №627 від 20.10.2021 року ТОВ «КППВ» визначено виробником та виконавцем послуг з постачання теплової енергії в межах території обслуговування, визначеної додатком № 1 до даного рішення, у тому числі, для будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 05.11.2008 року. Відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 01.01.2022 року вказане приміщення передане в оренду [PERSON] . Відповідно до вищевказаного рішення виконавчого комітету Сумської міської ради, позивач надає послуги з постачання теплової енергії для приміщення, яким володіє [PERSON] , та користується [PERSON] . Співвласники багатоквартирного будинку за вказаною адресою не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин у встановлений законодавством строк, тому відповідно до\~ст. 13\~Закону України\~ «Про\~житлово-комунальні\~послуги» з усіма співвласниками вказаного будинку, було автоматично укладено індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Зокрема, між ТОВ «КППВ» та [PERSON] був укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії шляхом підписання заяви-приєднання №ПР209/001-з від 15.12.2021 року. Відповідно до п.5 типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, розміщеного на сайті ТОВ «КППВ» за адресою у мережі інтернет https.V/kspu.rrunze.com.ua/dlya-naselennva/ukladennva-Q'ogovoriv/, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Відповідно до пункту 11 Договору, обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року №315. Багатоквартирний будинок за адресою [ADDRESS] , обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії, отже, обсяг споживання послуги у будинку визначається згідно показань такого вузла обліку відповідно до Методики розподілу. Згідно з ст. 20 Закону України «Про теплопостачання», тариф на послуги постачання теплової енергії є регульованим. ТОВ «КППВ» має право здійснювати нарахування за теплову енергію фізичним особам, що використовують нежитлові приміщення, за тарифами для категорії споживачів «інші», тож для оплати послуг з постачання теплової енергії для відповідачів має застосовуватися тариф для категорії «інші споживачі». У період листопад 2021 року - квітень 2022 року тариф на послуги з постачання теплової енергії ТОВ «КППВ» був встановлений рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.11.2022 №636 «Про встановлення Товариству з обмеженою відповідальністю) «Котельня північного промислового вузла» тарифів на теплову енергію, її виробництво та постачання тарифів на послуги з постачання теплової енергії» на рівні 7689,34грн за 1 Гкал (з ПДВ) для категорії «інші споживачі». На виконання умов Договору в період з листопада 2021 року по квітень 2022 року Позивачем було складено акти приймання-передачі теплової енергії по Договору на загальну суму 35400,90грн., у тому числі: акт прийому-передачі теплової енергії від 30.11.2021 року на суму 1699,34грн; акт прийому-передачі теплової енергії від 31.12.2021 року на суму 7764,48грн; акт прийому-передачі теплової енергії від 31.01.2022 року на суму 9366,30грн.; акт прийому-передачі теплової енергії від 28.02.2022 року на суму 7494,01грн.; акт прийому-передачі теплової енергії від 31.03.2022 року на суму 8194,11грн; акт-прийому-передачі теплової енергії від 30.04.2022 року на суму 882,66грн. При цьому акт прийому-передачі теплової енергії від 30.11.2021 року на суму 1699,34грн. було підписано представником [PERSON] без зауважень, а від підписання інших актів [PERSON] відмовилася, про що позивачем було складено акти про відмову від підпису від 04.01.2022 року, від 10.02.2022 року, від 03.03.2022 року, від 04.04.2022 року та від 03.05.2022 року. У зв`язку зі зниженням фактичної ціни природного газу, порівняно з ціною, врахованою в тарифі на теплову енергію, ТОВ «КППВ» було проведено перерахунки вартості послуг з постачання теплової енергії по Договору та зменшено вартість послуг з постачання теплової енергії на загальну суму 15365,10грн., у тому числі: за листопад 2021 року на 848,15грн.; за грудень 2021 року на 3792,47грн.; за січень 2022 року на 2856,16грн.; за лютий 2022 року на 38,11,62грн.; за березень 2022 року на 3706,76грн.; за квітень 2022 року на суму 448,94грн. Враховуючи викладене, з урахуванням проведених перерахунків, залишок вартості теплової енергії, поставленої в період з листопада 2021 року по квітень 2022 року, що підлягала оплаті відповідачами, складала суму 20035,80грн. Просить суд стягнути з [PERSON] та [PERSON] в солідарному порядку на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Котельня північного промислового вузла» заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 20035,80грн., та стягнути судові витрати. У судовому засіданні представник позивача ТОВ «Котельня північного промислового вузла» - адвокат Бирченко Б.В. позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] адвокат Жалковський В.Ю. в судовому засіданні позовні вимоги ТОВ «Котельня північного промислового вузла» визнав частково, надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що дійсно [PERSON] на праві власності належить нежитлове приміщення - квартира, на підставі договору купівлі-продажу, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Після купівлі нерухомого майна, що мало місце 05 листопада 2008 року, відповідачка перевела житлову квартиру в нежитлове приміщення, а в подальшому почала здавати приміщення в оренду. Так, відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 01 січня 2022 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , останній, як орендар, прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Строк оренди приміщення, що орендується, відповідно до вказаного вище Договору, становить один рік, а саме з 01 січня 2022 року по 31 грудня 2022 року (пункт 3.1. Договору). Пунктом 5.5. Договору оренди нежитлового приміщення, що визнається Відповідачем за зустрічним позовом, шляхом засвідчення особистим підписом, визначено, що останній, як орендар, зобов`язується, зокрема, сплачувати послуги, пов`язані з утриманням приміщення, в тому числі за спожиті: електроенергію, опалення, воду, каналізацію, телефон. Зауважує, що нежитлове приміщення - квартира, також надавалась в оренду відповідачу [PERSON] й раніше відповідно до Договорів оренди нежитлового приміщення, що переукладались строком на один рік. За попередні роки за договором оренди відповідач [PERSON] зобов`язаний був оплачувати вартість комунальних послуг. Станом на 2023 рік знову було укладено аналогічний Договір оренди нежитлового приміщення за вказаною вище адресою. Дійсно, що визнається [PERSON] , як відповідачем, між останньою та ТОВ «КППВ» укладено індивідуальний договір про надання постачання теплої енергії (опалення), шляхом підписання заяви-приєднання №ПР209/001-3 від 15 грудня 2021 року, та за умовами даного Договору, як споживач зобов`язалась своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги в строк і на умовах, що визначені Договором. Разом із цим, враховуючи дію Договору оренди, довіреною особою відповідача виступав [PERSON] , що також підтверджується, зокрема, Актом прийому-передачі послуг з постачання теплової енергії. У зв`язку із введення на території України воєнного стану відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022, припинення підприємницької діяльності [PERSON] останній не зміг здійснювати як оплату за оренду приміщення, в тому числі й оплату житлово-комунальних послуг за утримання нежитлового приміщення. Але вказані обставини не позбавляють [PERSON] обов`язків виконувати умови Договору оренди нежитлового приміщення. Договір розірвано не було. За невиконання або неналежне виконання умов Договору сторони несуть відповідальність відповідно до законодавства України (пункт 6.1. Договору оренди нежитлового приміщення). Пунктом 6.3. Договору визначається, що орендар (відповідача 2) несе повну відповідальність за експлуатацію приміщення, що орендується, з моменту підписання Акту прийому-передачі приміщення і до закінчення дії цього Договору. В такому випадку відповідальність та зобов`язання із вчасної та повної оплати наданих послуг за постачання теплової енергії (опалення), на час діє Договору оренди нежитлового приміщення покладається саме [PERSON] , про що також проінформовано ТОВ «КППВ» листом у відповідь на вимогу від 04 липня 2022 року №860. В свою чергу [PERSON] на ім`я [PERSON] надав лист-зобов`язання про виконання умов Договору оренди нежитлового приміщення та оплаті боргу, що виник за постачання теплової енергії (опалення). Враховуючи вказані обставини, вважаємо за можливе та необхідне покласти зобов`язання про сплату виниклої заборгованості із сплати за постачання теплової енергії (опалення) у розмірі 20035грн.80коп. саме на [PERSON] . Просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині стягнення з [PERSON] заборгованість за послуги з постачання теплової енергії (опалення) в солідарному порядку. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Суд, заслухавши пояснення представника позивача адвоката Бирченко Б.В., представника відповідача [PERSON] адвоката Жалковського В.Ю., дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Суд установив, що рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 627 від 20.10.2021 року ТОВ «Котельня північного промислового вузла» визначено виробником та виконавцем послуг з постачання теплової енергії в межах території обслуговування, визначеної додатком № 1 до даного рішення, у тому числі, для будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 05.11.2008 року (а.с.7). Відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 01.01.2022 року вказане приміщення передаче в оренду [PERSON] на строк з 01.01.2022 року по 31.12.2022 року (а.с.8). Протягом 2021 року та в попередні роки орендарем цього нежитлового приміщення був відповідач [PERSON] . Отже, позивач надає послуги з постачання теплової енергії для приміщення, власником якого є [PERSON] , та користується [PERSON] . Частина 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин у строк, встановлений законодавством, тож у відповідності до статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з усіма співвласниками вказаного будинку було укладено індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Зокрема, між ТOB «КППВ» та [PERSON] був укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії шляхом підписання заяви-приєднання №ПР209/001-3 від 15.12.2021 року (а.с.10-15). Відповідно до пункту 11 Договору, обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі Методика розподілу). Багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії, отже, обсяг споживання послуги у будинку визначається згідно показань такого вузла обліку відповідно до Методики розподілу. Згідно з ст. 20 Закону України «Про теплопостачання» тариф на послуги постачання теплової енергії є регульованим. Пункт 31 Договору встановлює, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця http://kspu.fi4mze.com.ua/. ТОВ «КППВ» має право здійснювати нарахування за теплову енергію фізичним особам, що використовують нежитлові та нежитлові приміщення для здійснення господарської діяльності, за тарифами для категорії споживачів «інші». У період листопад 2021 року - квітень 2022 року тариф на послуги з постачання теплової енергії ТОВ «КППВ» був встановлений рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.11.2022 року №636 «Про встановлення Товариству з обмеженою відповідальністю «Котельня північного промислового вузла» тарифів на теплову енергію, її виробництво та постачання, тарифів на послуги з постачання теплової енергії» на рівні 7689,34грн., за 1 Гкал (з ПДВ) для категорії «інші споживачі». На виконання умов Договору в період з листопада 2021 року по квітень 2022 року позивачем було складено акти приймання-передачі теплової енергії по Договору на загальну суму 35400,90грн., у тому числі: акт прийому-передачі теплової енергії від 30.11.2021 року на суму 1699,34грн.; акт прийому-передачі теплової енергії від 31.12.2021 року на суму 7764,48грн.; акт прийому-передачі теплової енергії від 31.01.2022 року на суму 9366,30грн.; акт прийому-передачі теплової енергії від 28.02.2022 року на суму 7494,01грн.; акт прийому-передачі теплової енергії від 31.03.2022 року на суму 8194,11грн.; акт прийому-передачі теплової енергії від 30.04.2022 року на суму 882,66грн. Викладені обставини підтверджуються актами прийому-передачі теплової енергії (а.с.17,18,19,20,21,22). При цьому, акт прийому-передачі теплової енергії від 30.11.2021 року на суму 1699,34грн., було підписано представником [PERSON] без зауважень, а від підписання інших актів [PERSON] відмовилася, про що ТОВ «Котельня північного промислового вузла» було складено акти про вимову від підпису від 04.01.2022 року, від 10.02.2022 року, від 03.03.2022 року, від 04.04.2022 року та від 03.05.2022 року (а.с.23,24,25,26,27). Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову №1209 від 10.11.2021 року «Деякі питання нарахування (визначення) плати за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у зв`язку із зміною ціни природного газу», якою передбачено обов`язок теплопостачальної організації змінити розмір нарахувань за послугу з постачання теплової енергії у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу, що використовується для виробництва теплової енергії та надання послуги з постачання теплової енергії відповідній категорії споживачів в порядку, передбаченому пунктами 59-61 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830. Вказаною постановою також було передбачено, що зміна розміру нарахувань за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води споживачам (крім населення, бюджетних установ, релігійних організацій) у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу (без урахування зміни тарифів на послуги з транспортування та розподілу одного газу, торговельної надбавки (націнки) постачальника) починаючи із нарахувань за жовтень 2021 року відображається щомісяця у платіжних документах зазначених споживачів, надісланих у місяці, що настає за розрахунковим періодом. Враховуючи викладене, у зв`язку зі зниженням фактичної ціни природного газу, порівняно з ціною, врахованою в тарифі на теплову енергію. ТОВ «КППВ» було проведено перерахунки вартості послуг з постачання теплової енергії по Договору та зменшено вартість послуг з постачання теплової енергії на загальну суму 15365,10грн., у тому числі: за листопад 2021 року на 848,15грн.; за грудень 2021 року на 3792,47грн.; за січень 2022 року на 2856,16грн.; за лютий 2022 року на 38,11,62грн.; за березень 2022 року на 3706,76грн.; за квітень 2022 року на суму 448,94грн. Відповідно до п.32 Договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (пункт 34 Договору). Однак, станом на день подання позовної заяви, відповідачі жодного разу не оплатили спожиті по Договору послуги за період листопад 2021 року квітень 2022 року. Згідно з п. 61 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830, за наявності у споживача заборгованості за спожиту послугу з постачання теплової енергії сума перерахунку (від`ємне значення) зараховується в рахунок погашення існуючої заборгованості споживача відповідно до черговості її виникнення. Враховуючи викладене, сума проведеного перерахунку вартості теплової енергії у розмірі 15365,10грн. була зарахована позивачем як оплата по акту прийому-передачі теплової енергії за листопад 2021 року на суму 1699,34грн., грудень 2021 року на суму 7764,48грн., та часткової оплати по акту прийому-передачі теплової енергії за січень 2022 року на суму 5901,28грн. Таким чином, станом на дату подачі позовної заяви сума боргу відповідачів перед позивачем за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по квітень 2022 року становить: 3465,02грн., по акту прийому-передачі теплової енергії від 31.01.2022 року; 7494,01грн., по акту прийому-передачі теплової енергії від 28.02.2022 року; 8194,11грн., по акту прийому-передачі теплової енергії від 31.03.2022 року; 882,66грн., по акту прийому-передачі теплової енергії від 30.04.2022 року, а всього 20035,80грн., що підтверджується розрахунком суми заборгованості за листопад 2021 року квітень 2022 року (а.с.6). Згідно ст.322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Пунктом 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до п.2 п.п.5 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний - оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ст.ст.526, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 ЦКУ). Пунктом 37 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019р. №830, визначено, що розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, якщо інший порядок та строки не визначені договором. Враховуючи викладене, власник майна, споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний нести видатки на утримання такого майна, зокрема, оплачувати послуги з постачання теплової енергії для потреб належного йому приміщення, та нести відповідальність за зобов`язаннями з оплати отриманих житлово-комунальних послуг та утримання належного йому майна. Відповідач [PERSON] не заперечує, що заборгованість з постачання теплової енергії становить 20035,80грн. Відповідач [PERSON] дав письмове зобов`язання оплатити послуги з постачання теплової енергії в сумі 20035грн.80коп., але зобов`язання не виконав (а.с.31). Договором оренди приміщення передбачена сплата орендатором [PERSON] послуг з постачання теплової енергії. [PERSON] є власником приміщення і норми ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язують власника приміщення нести витрати з утримання нерухомого майна, отже, і оплачувати вартість спожитої теплової енергії. Таким чином, незважаючи на наявність договірних відносин з оренди приміщення між [PERSON] та [PERSON] , зобов`язань [PERSON] сплачувати житлово-комунальні послуги, суд не звільняє [PERSON] як власника нерухомого майна від оплати послуг з постачання теплової енергії. У випадку оплати [PERSON] заборгованості за послуги з теплопостачання, відповідачка [PERSON] на підставі договору оренди має право на стягнення сплаченої суми за послуги з теплопостачання з відповідача [PERSON] . За таких обставин, суд вважає необхідним стягнути відповідачів в солідарному порядку заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 20035грн.80коп. Крім того, на підставі ст.141 ЦПК України, з відповідачів слід стягнути понесені позивачем судові витрати в розмірі по 1240грн.50коп. з кожного в відшкодування судового збору.

Outcome: approved