Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із відповідним позовом до відповідача як другого спадкоємця після померлого [INFO] її чоловіка [PERSON] , в якому просила визнати за нею у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] через неможливість здійснити відповідне оформлення спадкових прав у адміністративному порядку у третьої особи. Специфікою даної справи є те, що житловий будинок, на який позивачка просить визнати право власності за собою 1996 року побудови, що впливає на правове регулювання визнання права власності на нього. За життя його намагався зареєструвати як право власності померлий чоловік позивачки, однак цього не зробив, що унеможливлює для самої позивачки проведення відповідної процедури самостійно вже як власниці земельної ділянки, на якій житловий будинок розташований (у порядку спадкування після смерті чоловіка), оскільки відповідні документи для прийняття житлового будинку в експлуатацію виготовлялися за замовленням та на ім`я померлого чоловіка. Ухвалою судді від 09.03.2023 року провадження у справі було відкрито, визначено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження, призначене підготовче провадження, наданий відповідачу строк для подання відзиву, а третій особі для подання письмових пояснень, витребувано у третьої особи спадкову справу після померлого [INFO] спадкодавця [PERSON] (а.с.37). На виконання вказаної ухвали судді від 24.03.2023 року до суду разом із супровідним листом від приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Вовк І.В. надійшла належним чином завірена копія спадкової справи №39/2021 до майна померлого [INFO] [PERSON] (а.с.45-75). Ухвалою суду від 30.03.2023 року підготовче провадження було закрито та призначено розгляд справи по суті на 13.04.2023 року, встановлено відсутність відзиву з боку відповідача та письмових пояснень з боку третьої особи по справі, визначено виконання усіх завдань підготовчого провадження та можливість вирішення справи по суті (а.с.78). У судове засідання 13.04.2023 року учасники справи не прибули, про день, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином. Від позивача по справі [PERSON] перед судовим засіданням у підготовчому провадженні 30.03.2023 року надійшла заява, в якій вона повністю підтримала заявлені нею у позовній заяві вимоги та просила проводити подальший розгляд справи за її відсутності (а.с.77). Відповідач [PERSON] перед судовим засіданням у підготовчому провадженні 30.03.2023 року надав заяву, в якій він визнав заявлені до нього позовні вимоги та просив проводити подальший розгляд справи за його відсутності (а.с.76). Третя особа по справі - приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Вовк І.В. - жодних документів, окрім витребуваних судом, не надавала, свою позицію щодо заявлених вимог не заявляла, що дозволяє суду вирішувати справу по суті. У зв`язку з неявкою у судове засідання усіх учасників справи, фіксування судового засідання звукозаписувальним технічним засобом не здійснюється на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали позовної заяви з додатками та витребувану судом спадкову справу, дослідивши діюче з приводу введення в експлуатацію нерухомого майна у вигляді житлових будинків до 300,00 кв.м побудови у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року, суд встановив наступні обставини справи. [INFO] у с. Олексіївка вже Лозівського району помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Первомайським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) (актовий запис №232 від 23.03.2021 року)(а.с.12). Після його смерті відкрилася спадщина. В даній справі, відповідно до предмету позову, суд розглядає спадкування лише щодо земельної ділянки та жтилового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] . Зокрема, третьою особою по справі було заведено спадкову справу №39/2021. Позивачка по справі є дружиною померлого, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] , виданого Київським районним відділом РАЦС м. Харкова 07.06.1969 року (актовий запис №458)(а.с.49). Відповідач по справі є сином померлого, що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим Олексіївським сільським відділом РАЦС Первомайського району Харківської області 28.01.1976 року (актовий запис №4)(а.с.56). Відповідач по справі від спадкування за заповітом відмовився на підставі власноруч написаної заяви від 20.07.2021 року (а.с.53). Таким чином, спадкування після померлого [PERSON] позивачкою та відповідачем здійснювалося у порядку спадкування за законом (а.с.47 та а.с.53, зворотній бік). Позивачка після укладення з відповідачем договору поділу спадщини після померлого чоловіка, 21.01.2022 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,22 га, кадастровий номер 6324580501:00:005:0079, розташовану за адресою: [ADDRESS] , реєстровий номер 114, цільове призначення - для будвіництва та обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.71). В той же час 14.02.2021 року позивачка отримала від третьої особи по справі постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії відносно визнання права власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , через відсутність правовстановлюючих документів на будинок на ім`я померлого чоловіка (а.с.74, зворотній бік, та а.с.75). Спірний житловий будинок як вбачається з довідки КП «Первомайське бюро технічної інвентаризації» від 25.08.2020 року №с-98 на праві власності станом на 31.12.2020 року зареєстрований не був (а.с.16). Відповідно до технічного паспорту на вказаний житловий будинок, складений 11.08.2020 року КП «Первомайське бюро технічної інвентаризації» встановлено, що сам будинок, як і усі прибудови до нього є самовільним будівництвом 1996 року, загальна площа приміщень у домоволодінні складає 102,90 кв.м, з яких житлова для 3 житлових кімнат складає 32,50 кв.м (а.с.19, 24). Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності з 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний порядок для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року. Тобто спірний житловий будинок міг бути прийнятий в експлуатацію після проходження технічного обстеження відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю, який поширює свою діяльність на територію Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області у порядку, передбаченому наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №158 від 03.07.2018 року «Про затвердження порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт». Померлий спадкоємець відповідне технічне обстеження пройшов при складанні технічного паспорту відповідно до висновку експерта на проведення технічного обстеження об`єкта [PERSON] [INFO] (а.с.20), однак в подальшому в органи ДАБК не звернувся, а згодом помер, що унеможливлює для спадкоємця померлого, якою є позивачка по справі, оформлення відповідних документів на спірний будинок в порядку адміністративної процедури, оскільки документи для прийняття будинку в експлуатацію та щодо проведення його технічного обстеження були складенні на померлого чоловіка позивачки. Таким чином, іншого шляху, окрім звернення до суду з даним позовом у позивачки не було, оскільки вона, як власниця земельної ділянки, не може оформити спадкові права в адміністративному порядку. При цьому відповідно до діючого законодавства спірний житловий будинок не підлягає державній реєстрації відповідно до вимог Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки він був побудований у 1996 році, тобто до моменту появи вказаного закону. Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із частиною 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. На підставі статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтями 1216, 1218 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, до складу спадщини входять виключно ті права спадкодавця, які належали йому на момент смерті. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України. Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом. Підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позовної заяви підлягають задоволенню, оскільки померлий чоловік позивачки набув право власності на спірний житловий будинок у визначеному законом порядку, однак не встиг оформити відповідне право власності, що унеможливлює для позивачки отримання вказаного житлового будинку у власність у порядку спадкування за законом. На підставі зазначеного та

Outcome: approved