Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку та просить визнати окремим цілим домоволодінням належну їй на праві власності 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 49,1 кв. м., яка складається з коридору 1-1 площею 3,7 кв.м., кімната 1-2 площею 13,8 кв.м., коридор 1-3 площею 7,8 кв.м., кухня 1-4 площею 7,9 кв.м., кімната 1-5 площею 12,9 кв.м., кладова 1-6 площею 3,0 кв.м., сходи а2, погріб під частиною будівлі а4, гараж Д, огорожа № 1-2, присвоївши домоволодінню окрему поштову адресу: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що їй належить частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка не має статусу а ні квартири, а ні статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 65573656 від 25.11.2022 року, в якій зазначено, що через невідповідності загальної та житлової площі житлового будинку, які заявлені, площам, які зазначені у відомостях про об`єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, та відсутність відомостей про зареєстровані права на квартиру [ADDRESS] . У підготовче судове засідання позивач на розгляд справи не з`явилася, надала суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та слухати справу у її відсутність. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилась, подала суду письмову заяву, згідно якої заявлені позовні вимоги визнала у повному обсязі, просила суд слухати справу у її відсутність. З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що підтверджується реєстраційним посвідченням та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, інша 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , належить відповідачці по справі [PERSON] . Відповідачка ще у 2011 році зареєструвала свою частину як квартиру [ADDRESS] у даному будинку. Отже, фактично житловий будинок з надвірними будівлями складається з двох 1/2 частин, які фактично виділені в натурі і є окремими домоволодіннями. Довідкою Управління містобудування, архітектури та комунальних ресурсів відділу містобудування та архітектури Володимирської міської ради від 21.09.2022 року № 15 стверджується, що [ADDRESS] буз зміни вуличної нумерації будівель згідно рішення виконавчого комітету міської ради від 19.11.1992 року «Про перейменування окремих вулиць міста». Яке вбачається з архівного витягу з рішення комітету Володимир-Волинської міської ради від 24.11.2005 року № 372 «Про впорядкування нумерації будівель», на підставі договору конкретного користування між учасниками спільної часткової власності від 29.04.1993 року житлового будинку по [ADDRESS] та враховуючи те, що ці частини фактично є окремими ізольованими квартирами, присвоєно частині будинку, яка є у користуванні [PERSON] , квартирний номер [ADDRESS] , а частині будинку, яка є в користуванні [PERSON] , квартирний номер 2. Частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка належить позивачці, не має статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 65573656 від 25.11.2022 року, в якій зазначено, що через невідповідності загальної та житлової площі житлового будинку, які заявлені, площам, які зазначені у відомостях про об`єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та відсутність відомостей про зареєстровані права на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 382 Цивільного кодексу України\~квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до\~ст. 380 Цивільного кодексу України\~житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Відповідно до\~ст. 381 Цивільного кодексу України\~садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Згідно\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову. Враховуючи викладене,

Outcome: approved