Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-04 00:00:00

Представник позивача Акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Одеської філії Акціонерного товариства «Укртелеком» звернувся 14.12.2022 року до суду із зазначеним позовом та просив стягнути з відповідача [PERSON] основну заборгованість за договором оренди нерухомого майна №51Е100-470/21 від 07.04.2021 року у розмірі 5\~741,07 грн., суму індексу інфляції у розмірі 901,68 грн., пеню у розмірі 1585,21 грн., 3% річних у розмірі 115,2 грн. В судове засідання представник позивача АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укретелеком» не з`явився, про дату, час та місце проведення якого був сповіщений своєчасно, належним чином, однак надав заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, про дату та час судового засідання була повідомлена належним чином, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, причини неявки суду не відомі. У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, судом, відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи повторну неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд, відповідно до ч.4\~ст.223 ЦПК України, зі згоди представника позивача, вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається із матеріалі справи, між АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» та [PERSON] 07 квітня 2021 року фактично виникли відносини оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 10,3 кв.м. Факт виникнення відносин оренди комерційної нерухомості та взаємних зобов`язань між Позивачем та Відповідачем від 01.03.2021 року підтверджується актом приймання-передачі зазначеного майна від 01.03.2021 року. 07.04.2021 року між АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомого майна №51Е100-470/21. Згідно умов Договору №51Е100-470/21 АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» передає [PERSON] в строкове платне користування нерухоме майно розташоване за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 10,3 кв.м., для використання в якості майстерні. Згідно п 3.1.1 Договору, плата за користування нерухомим майном, визначена за орендною ставкою у розмірі 55,00 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 707,52 грн. за 10,3 кв.м. за місяць. Пунктом 3.1.2. Договору №51Е100-470/21 встановлено порядок розрахунку та розмір плати за надання позивачем послуг з утримання майна зазначено у Додатку № 2 до Договору. Згідно п.3.6 Договору розрахунковим періодом за Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку оренда плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді. Пунктом 3.8 Договору №51Е100-470/21 встановлено, що орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту,що надсилається АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» відповідачу на його e-mail, або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. А у разі не отримання відповідачем рахунку-акту від АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» , відповідач зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця у якому має бути здійснена така оплата. Згідно пункту 3.7 Договору №51Е100-470/21, оренда плата сплачується щомісяця шляхом її перерахунку у безготівковому порядку на банківських рахунок АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» у наступному порядку: Орендна плата (за виключення плати за надання послуг з утримання майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця, а плата за надання послуг з утримання майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим (відповідно порядку вказаного в п.п. 3.7.1 та 3.7.2 Договору). Пунктом 3.10. Договору №51Е100-470/21 від 07.04.2021 року, будь-які грошові зобов`язання відповідача перед позивачем забезпечуються грошовою заставою у розмірі 856,10 грн. При закінченні строку дії Договору №51Е100-470/21 сума застави за рішенням Орендодавця може бути зарахована в рахунок оплати платежів, належних з Орендаря на дату повернення Орендованого майна з користування (як правило, на оплату послуг з утримання Орендованого майна). Відповідачем [PERSON] була внесена сума грошової застави, а саме, було здійснено платіж у розмірі 856,10 грн., що після закінчення дії Договору, були зараховані для погашення за\-боргованості за послуги з утримання Позивачем орендованого майна. Одеська філія AT «Укртелеком», сумлінно дотримуючись своїх зобов`язань за До\-говором, щомісячно не пізніше 1 числа місяця наступного за розрахунковим виставляла Рахунок-Акт, яким підтверджувався обсяг, вартість та стан заборгованості за послуги оре\-нди за попередні місяці. Відповідні рахунки-акти одночасно є актами передавання - приймання наданих послуг за визначені в них періоди. Пункт 5.3.12 Договору визначає, що Відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному об\-сязі вносити орендну плату та інші платежі передбачені Договором. Однак, в порушення вказаних положень Договору та ст. 526 ЦК України, оплата Відповідачем не проводилась, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 5 741,07 грн. Несплата вказаної заборгованості стала підставою для звернення з даним позовом. Факт передачі майна за Договором №51Е100-470/21 [PERSON] підтверджується відповідним ак\-том приймання-передачі від 01 березня 2021 року, який додається до даної позовної заяви. Факти наявності заборгованості за Договором №51Е100-470/21 від 07.04.2021 року підтверджуються рахунками-актами №51008/2112-179 від 31.12.2021 pоку, №51008/2201-98 від 31.01.2022 pоку, №51008/2202-177 від 28.02.2022 pоку, №51008/2203-176 від 31.03.2022 pоку, №51008/2204-173 від 30.04.2022 pоку, №51008/2205-173 від 31.05.2022 pоку, №51008/2206-176 від 30.06.2022 року. Факт розуміння та погодження відповідача [PERSON] із наявним грошовим зобов`язанням на думку Одеської філії AT «Укртелеком» підтверджується підписанням Договору №51Е100- 470/21 від 07.04.2021 року та акту приймання-передачі майна від 01.03.2021 року. В силу ст.ст.525,526\~Цивільного кодексу\~України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, умов договору та вимог Кодексу, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідност.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно дост.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідност.599\~Цивільного кодексу\~України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. АТ «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» було вжито усіх заходів, необхідних для належного виконання зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Для забезпечення виконання зобов`язання відповідача, позивач направляв претен\-зію № 202-37 від 25 липня 2022 року з проханням погасити дану заборгованість та акт зві\-ряння в кількості 1-го примірника. Також, позивач направляв відповідачу лист №148-37 від 14 червня 2022 року з попередженням про одностороннє розірвання договору та попере\-дженням про звернення до суду для прийняття рішення примусового стягнення боргу. Однак, на зазначені претензії, відповідач жодним чином не реагував, до наступного час заборгованість не сплачено. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з п.6.2 Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань відповідач на вимогу позивача сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення. Так, за Договором №51Е100-470/21 від 07.04.2021 року за період порушення строків виконання грошових зобов`язань сума нарахованої пені складає 1585,21 грн. (з\~них 1\~245,54 грн.\~за користування\~орендованим майном\~та 339,67 грн. за послуги з утримання орендованого майна). Також за період із дня прострочення зобов`язання за Договором відповідачу нараховані 3% річних в сумі 115,2 грн. (з\~них 91,47 грн.\~за користування\~орендованим май\-ном\~та 23,73 грн.\~за послуги\~з утримання\~орендованого майна). Окремо,\~Позивачем враховані\~і інфляційні\~витрати по\~заборгованості в\~розмірі 901,68\~грн.\~(з\~них 726,89 грн.\~за користування\~орендованим майном\~та 174,79 грн. за пос\-луги з утримання орендованого майна). Загальна сума заборгованості за Договором № 51Е100-470/21 з урахуванням індексу інфляції, пені та 3% річних від загальної суми боргу складає 8343,16 грн. Згідно ст.ст.526,527,530 Цивільного кодексу України(надалі -ЦК України) зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства. Відповідно до ст.626, ст.629\~ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, і є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ч.1ст.\~759\~ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У ч.ч. 1, 5, 6ст.\~762\~ЦК України вказано, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Згідно ст.610, п.п. 1, 3 ч. 1 ст.611, ч. 1 ст.612\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Уст.\~625\~ЦК України вказано, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Окрім того, згідно ч.ч. 1, 3ст.\~549\~ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно ч.ч. 3, 4 ст.12, ч. 1 ст.13, ч.ч. 1, 5, 6 ст.81\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Аналіз вищенаведених норм законодавства, положень Договору та встановлені судом обставини справи, дають підстави для висновку про те, що наданий АТ` «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртлеком» розрахунок заборгованості, в тому числі, пені, 3% річних та інфляційних втрат є обґрунтованим, а тому за відсутності доказів про оплату відповідачем вищенаведених сум, позовні вимоги АТ` «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртлеком» про стягнення заборгованості за договором оренди підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.\~141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 2481,00 грн. понесених судових витрат на сплату судового збору.

Outcome: approved