Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої доньки [PERSON] , придбали у відповідачів квартиру [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу було посвідчено Регіональною універсальною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». [INFO] помер дід позивачки - [PERSON] . [INFO] померла баба позивачки - [PERSON] . [INFO] померла мати позивачки - [PERSON] . В теперішній час, маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті матері, діда та баби позивачка [PERSON] та її тітка - [PERSON] звернулися до нотаріуса, але виявилося, що договір купівлі-продажу квартири, який підтверджує право власності на вказану квартиру є недійсним, оскільки договір не посвідчений нотаріально та вчинити будь-які дії неможливо, в зв`язку з чим позивачка звернулася до суду з цим позовом. Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивачки надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність (а.с.34). Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином (а.с.53,54,55,56), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали. Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечували позивачі. Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено про те, що квартира [ADDRESS] належала на праві власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 20.05.1994 року, під № [NUMBER] , зареєстрованого МБТІ м.Одеси під № 279 кн. 346пр. стор. 32 від 11.11.1999р. Власники [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої доньки [PERSON] придбали зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № Н/99-02142 від 19.11.1999 року в простій письмовій формі, який посвідчений Регіональною універсальною біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 279, стор.32 кн.346пр. від 30.11.1999 року (а.с.6-9). [INFO] помер дід позивачки - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.11). [INFO] померла баба позивачки - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10). [INFO] померла мати позивачки - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.12). Позивачка [PERSON] та її тітка [PERSON] , які є спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , звернулися до приватного нотаріуса одеського міського нотаріального округу Мазаратій І.В. з питання отримання свідоцтва про право на спадщину, однак листом від 01.02.2023 року, спадкоємцям роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану квартиру з підстав недійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири [ADDRESS] . Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством. Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, позивачка [PERSON] та її тітка [PERSON] є спадкоємцями померлих [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та до них перейшли всі права та обов`язки спадкодавців, в тому числі і право на пред`явлення позову про визнання угоди дійсною. При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої доньки [PERSON] придбали зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст.ст.368, 372, 1218 ЦК України,

Outcome: approved