Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться в [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог вказує, що вона придбала у [PERSON] приватний житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить їй на праві приватної власності. Проте, в даному будинку залишаються зареєстрованими колишній власник та члени її сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , але фактично не проживають, вони постійно проживають у Канаді з 2012 року, однак,\~знятися із\~реєстрації не\~мають можливості,\~оскільки не\~мають змоги\~приїхати в\~Україну. Відповідачі не проживають у належному їй житловому будинку уже протягом тривалого часу, однак, вони залишаються бути зареєстрованими у вказаному будинку, через що вона несе зайві витрати по утриманню власності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, проте, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, а саме, шляхом розміщення оголошень про виклик у судове засідання на офіційній веб-сторінці суду, про поважні причини неявки суд не повідомили, а тому зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що власником житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 30 серпня 2022 року серії НСВ 368775, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Лотовською О.М. 30 серпня 2022 року, зареєстрованого в реєстрі за №685. (а.с.9-12). Відповідачі (колишній власник та члени її сім`ї) зареєстровані у житловому будинку по [ADDRESS] , але за місцем реєстрації [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають з 2012 року, що підтверджується довідкою № 943, виданою Копичинецькою міською радою Чортківського району Тернопільської області 29.08.2022 року, актом Копичинецької міської ради Чортківського району Тернопільської області та встановлення факту непроживання від 07 жовтня 2022 року. (а.с.13). В силу вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ч.1 ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із вимогами ч.1 ст.321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до положень ст.391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 156 Житлового кодексу УРСР члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 64 ЖК УРСР до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їхні діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в ч. 2 цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України в постанові від 05.11.2014 року № 6-158цс14, право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Отже з аналізу вище наведених норм закону, можна зробити висновок, що втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла, таким чином після переходу права власності на житловий будинок припинилося і право користування житловим будинком відповідачів. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд вважає, що відповідачі без поважних причин не проживають в спірному житловому будинку, а тому їх слід визнати такими, що втратили право користування житловим будинком, що в [ADDRESS] . Згідно з вимогами ст. ст. 12,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Будь-яких доказів про поважність причин відсутності відповідачів у вказаному житлі відповідачами по справі суду представлено не було. На підставі викладеного,

Outcome: approved