Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення права власності. В обґрунтування вимог посилається на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 жовтня 2003 року ВАО №442089 належить на праві власності земельна ділянка загальною площею 0,28 га, яка складається із двох земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,06 га; для ведення особистого селянського господарства 0,22 га. та яка розташована по [ADDRESS] . Право власності на вказану земельну ділянку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку ХМ№056717, виданим 22 жовтня 2003 року на ім`я [PERSON] та зареєстрованим за № 327. Рішенням сесії Старосинявської селищної ради № 3 від 18.09.2015 суміжному землекористувачу відповідачу [PERSON] було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,12 га по [ADDRESS] вказаної земельної ділянки та координати її меж були внесені до Державного земельного кадастру та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6824455100:01:007:0566. З метою відновлення меж своєї земельної ділянки та присвоєння кадастрового номера позивач [PERSON] звернулась до ліцензійної землевпорядної організації для розроблення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки, однак під час проведення кадастрової зйомки було встановлено, що в межах її земельної ділянки розташована земельна ділянка з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566, яка на той час належала [PERSON] , а на даний час належить його дочці [PERSON] . Вказана обставина підтверджується збірним кадастровим планом земельних ділянок позивача та відповідача, що додається до позову, площа накладення складає 0,0264 га. У цивільній справі № 684/691/18 за позовом [PERSON] до [PERSON] , Старосинявської селищної ради, [PERSON] про визнання незаконним та скасування рішення Старосинявської селищної ради призначено та проведено дві судові земельно-технічні експертизи, які підтвердили факт накладення меж земельних ділянок [PERSON] та земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566, яка належала [PERSON] , а на даний час належить [PERSON] . Крім того, на адвокатські запити до відповідних архівних відділів отримано копії рішень та земельно-кадастрової книги, які свідчать про те, що [PERSON] (батькові позивача) було виділено земельну ділянку під забудову площею 0,35 га., яка в подальшому передана у власність [PERSON] , та з якої за рішенням колгоспу було виділено 0,05 га. [PERSON] під будівництво хати. Загальна площа присадибної ділянки [PERSON] складала 0,08 га, що підтверджується записами у земельно-кадастровій книзі, однак у 2016 році незаконно йому селищною радою передано у власність земельну ділянку площею 0,1167 га., при цьому межі земельної ділянки не були погоджені із суміжним землекористувачем [PERSON] . Враховуючи, що право власності позивача [PERSON] на земельну ділянку площею 0,28 га, яка складається із двох земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,06 га; для ведення особистого селянського господарства 0,22 га. та яка розташована по [ADDRESS] , виникло у неї в 2003 році та посвідчено відповідно державним актом на право власності на землю, тому формування та державна реєстрація земельної ділянки в системі ведення Державного земельного кадастру з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 була здійснена всупереч вимогам земельного законодавства, принципам добросусідства та з порушенням прав позивача, як власника земельної ділянки, за рахунок частини якої була сформована незаконно присадибна земельна ділянка, яка належала [PERSON] , а на даний час належить [PERSON] . Тому, з метою захисту порушених її прав позивач [PERSON] просить визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1167 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки 6824455100:01:007:0566), що належить [PERSON] на підставі договору дарування, укладеного 02.05.2019 із [PERSON] , у системі ведення ДЗК, одночасно припинивши право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Ухвалою судді Старосинявського районного суду від 13 грудня 2021 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено підготовче судове засідання, яке неодноразово було відкладено за клопотанням учасників справи. 21 листопада 2022 року позивачем [PERSON] подано позовну заяву [PERSON] в уточненій редакції до [PERSON] , [PERSON] , Старосинявської селищної ради про скасування державної реєстрації земельної ділянки та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельну ділянку, якою частково змінено предмет позову. Згідно змісту уточненої позовної заяви позивач вказує, що на час відкриття провадження у даній справі у провадженні суду також перебувала справа №684/691/18 за позовом [PERSON] до [PERSON] , Старосинявської селищної ради, [PERSON] про визнання незаконним та скасування рішення Старосинявської селищної ради, скасування запису про право власності, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки. Рішенням суду у даній справі від 14 грудня 2021 року у задоволенні позову було відмовлено. Однак, надалі постановою Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року задоволено частково апеляційну скаргу [PERSON] , рішення першої інстанції в частині позовних вимог скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким скасовано запис номер 13769004 від 16 березня 2016 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , площею 0,1167 га для будівництва та обслуговування житлового будинку; визнано недійсним договір дарування земельної ділянки від 02 травня 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Намистюк Л. І. за реєстраційним № 522, укладений між [PERSON] та [PERSON] ; змінено розподіл судових витрат. Після набрання законної сили судовим рішенням у справі №684/691/18 позивач [PERSON] звернулась до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 27.10.2022, однак прийнято рішення про відмову у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або ї частини, рекомендовано усунути перетин земельних ділянок. Тому позивач просить суд державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки 6824455100:01:007:0566) із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки 6824455100:01:007:0566). Ухвалою суду від 07 грудня 2022 року прийнято до розгляду позовну заяву [PERSON] в уточненій редакції до [PERSON] , [PERSON] , Старосинявської селищної ради про скасування державної реєстрації земельної ділянки та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельну ділянку, оголошено перерву у підготовчому засіданні. Ухвалою Старосинявського районного суду від 07 грудня 2022 року відмовлено у задоволенні клопотання відповідача [PERSON] про зупинення провадження у справі. 07 грудня 2022 року відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву в новій редакції, згідно якого відповідач не визнає позовні вимоги в повному обсязі, просить відмовити у позові у зв`язку з невідповідністю обраного позивачем способу захисту прав способам захисту, визначеним законодавством, а також вказує на те що, у попередній справі не була встановлена причина виникнення накладення меж земельних ділянок. 31 січня 2023 року ухвалою суду підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляд справи по суті. Позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Семенюк К.В. в судовому засіданні в режимі відеоконференції позовні вимоги в уточненій редакції підтримали, просили позов задовольнити повністю. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала, просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON] . Представник відповідачів [PERSON] , [PERSON] адвокат Ксьондзик Ю.Ю. у судовому засіданні заперечував прости задоволення позовних вимог [PERSON] , посилаючись на те, що позивачем обрано неналежний спосіб захисту її прав, із позовних вимог не вбачається чим порушено права позивача зі сторони відповідачів. Вказує, що постановою апеляційного суду у справі №684/691/18 права позивача уже поновлено, оскільки скасовано запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на земельну ділянку, визнано недійсним договір дарування земельної ділянки від 02 травня 2019 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] . В подальшому відповідачі не вчиняли жодних дій із земельною ділянкою, тому не порушували прав позивача. Щодо вимоги про скасування рішення державного реєстратора, то така вимога не конкретизована, із вимог неможливо встановити яке рішення державного реєстратора позивач просить скасувати та про реєстрацію яких прав. Також вважає, що до участі у даній справі необхідним було залучення відповідного управління Держгеокадастру щодо вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки та державного реєстратора речових прав на нерухоме майно щодо вимоги про скасування рішення державного реєстратора, однак позивачем не залучені такі учасники справи. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог повністю. Представник відповідача Старосинявської селищної ради у судове засідання не з`явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подавав. Після призначення справи до судового розгляду по суті 15 березня 2023 року представник відповідача Старосинявської селищної ради подав заяву про заміну відповідача, у задоволенні якої відмовлено протокольною ухвалою суду від 17.03.2023 року. \~ \~ \~ \~Суд, проаналізувавши матеріали справи, заслухавши доводи учасників справи, з`ясувавши фактичні обставини у справі, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,28 га, яка складається із двох земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,06 га; для ведення особистого селянського господарства 0,22 га. та яка розташована по [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 жовтня 2003 року ВАО №442089. Право власності на вказану земельну ділянку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку ХМ№056717, виданим 22 жовтня 2003 року на ім`я [PERSON] та зареєстрованим за № 327. (а.с.15-16 Т1) Згідно архівного витягу з рішення першої сесії ХХІІ скликання Старосинявської селищної ради № 3 від 09 грудня 1994 року [PERSON] , [ADDRESS] , було передано у приватну власність земельну ділянку 0,25 га для ведення особистого підсобного господарства, 0,10 га для обслуговування житлового будинку, всього 0,35 га. (а.с.27, 39-44 Т1) Згідно архівного витягу із цього ж рішення Старосинявської селищної ради [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства 0,43 га (0,08 біля хати, 0,10 га курник колгоспу, 0,12 га табір, 0,13 га Щорса) та для обслуговування житлового будинку 0,05 га. ( [ADDRESS] ), всього 0,48 га. (а.с.33, 39-44 Т1) Відповідно до архівного витягу із протоколу засідання правління колгоспу «Здобуток Жовтня» №7 від 15 квітня 1982 року слухали заяву [PERSON] про дозвіл на виділення з її присадибної ділянки [PERSON] 0,05 га під будівництво хати та вирішили виділити таку ділянку, а земельній комісії зменшити розмір земельної ділянки [PERSON] на 0,05 га. (а.с.32 Т1) Позивач [PERSON] \~звернулась до\~ТОВ «Подільський\~земельний центр»\~з метою\~розроблення технічної\~документації із\~землеустрою щодо\~встановлення меж\~вказаної земельної\~ділянки в\~натурі та\~проведення державної\~реєстрації земельної\~ділянки \~у Державному\~земельному кадастрі\~і присвоєння\~кадастрового номера,\~однак листом\~від 11\~листопада 2017\~року за\~№ 136\~їй повідомлено,\~що в\~межах земельної\~ділянки,\~яку передбачається\~зареєструвати,\~розташована інша\~земельна ділянка,\~надано збірний\~кадастровий план\~суміжних землевласників\~та користувачів\~ (земельна\~ділянка [PERSON] \~та земельна\~ділянка [PERSON] 6824455100:01:007:0566), згідно якого площа накладення 0,0264 га. (а.с.17-19 Т1) Також судом встановлено, що рішенням сесії 6-го скликання Старосинявської селищної ради № 3 від 18 вересня 2015 року надано дозвіл [PERSON] на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), передати у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться на території селищної ради в межах [ADDRESS] , площею 0,1200 га., та в подальшому передано у власність [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,1167 га з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566. Рішенням державного кадастрового реєстратора відділу у Старосинявському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.09.2020 року № РВ-6800641862020 позивачу [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК, рекомендовано привести обмінний файл у відповідність, так як відповідно до висновку щодо перевірки електронного документа встановлено, що з земельною ділянкою з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 площа співпадає на 11,6208 % та відсутній підпис власника сусідньої земельної ділянки. (а.с.22-25 Т1) [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , Старосинявської селищної ради, [PERSON] (справа №684/691/18) про визнання незаконним та скасування рішення Старосинявської селищної ради про затвердження технічної документації та передачу у ласність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1167 га з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на дану земельну ділянку, визнання недійсним договору дарування даної земельної ділянки, укладеного 02.05.2019 між [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії висновку експерта додаткової земельно-технічної експертизи № 3369/3370/20-26 від 17 серпня 2021 року, проведеної у справі №684/691/18, встановлено, що: фактична площа та конфігурація земельної ділянки [PERSON] з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 частково не відповідає конфігурації меж, площа 11,67 га та координатам меж цієї земельної ділянки, що зазначену у землевпорядній документації; фактична площа та конфігурація меж земельної ділянки [PERSON] площею 0,28 га, яка складається з двох земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0584 га, кадастровий номер 6824455100:01:007:0341 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,22 га, які розташовані по [ADDRESS] , частково не відповідає конфігурації меж, площі та розташуванню цієї земельної ділянки, що у технічній документації. Експертизою встановлено, що накладення нашарування меж земельної ділянки по фактичному використанні станом на 08.06.2021 рік по [ADDRESS] з межами земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 відсутнє. Накладення нашарування меж земельної ділянки кадастровий номер 6824455100:01:007:0341 по [ADDRESS] з межами земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] відсутнє. Одночасно встановлено, що площа накладення (нашарування) меж земельної ділянки площею 0,22 га (згідно технічної документації із землеустрою, розробленої у 2020 році) по [ADDRESS] із межами земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] становить 0,0255 га, що відображено у плані співставлення меж (а.с.101-131 Т1) Рішенням Старосинявського районного суду у справі №684/691/18 у задоволенні позовних вимог [PERSON] було відмовлено. Постановою\~Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково. Рішення Старосинявського районного суду Хмельницької області від 14 грудня 2021 року у справі №684/691/18 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування запису про право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1167 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, визнання недійсним договору дарування скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення. Скасовано запис номер 13769004 від 16 березня 2016 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , площею 0,1167 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки від 02 травня 2019 року, посвідчений 02 травня 2019 року приватним нотаріусом Старосинявського районного нотаріального округу Хмельницької області Намистюк Л. І. за реєстраційним № 522, укладений між [PERSON] та [PERSON] . Стягнуто з [PERSON] , [PERSON] на користь [PERSON] понесені судові витрати по 13255,99 грн. з кожного. (а.с.229-238 Т2) Ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 30 серпня 2022 року виправлено описку у постанові від 26 липня 2022 року, ухвалено читати номер запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 16 березня 2016 року номер «13768004», договір дарування за реєстраційним номером «№523». Після прийняття Хмельницьким апеляційним судом постанови у справі №684/691/18 27.10.2022 року позивач [PERSON] звернулась із заявою до державного кадастрового реєстратора про внесення відомостей до ДЗК. Рішенням державного кадастрового реєстратора відділу №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 27.10.2022 року №РВ-7100144292022 позивачу [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до ДЗК, оскільки електронний документ не відповідає установленим вимогам, що зазначено у протоколі перевірки електронного документа, розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, рекомендовано усунути перетин із земельною ділянкою з кадастровим номером 6824455100:01:007:0812, площа співпадає на 0,344 та з земельною ділянкою з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 площа співпадає на 11,6208 (а.с.222-225 Т2) На підставі постанови\~Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року у справі №684/691/18 та ухвали суду від 30 серпня 2022 року припинено право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, відомості внесено до реєстру державним реєстратором Хмельницької міської ради Овчинникова Н.В., індексний номер рішення 64902653, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №310603847 від 23.09.2022 (а.с.226 Т2) Згідно частиною 4 статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Постановою\~Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року, яка набрала законної сили, встановлено обставини накладення (нашарування) меж земельної ділянки площею 0,22 га (згідно технічної документації із землеустрою, розробленої у 2020 році) по [ADDRESS] , належної [PERSON] із межами земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , яка передана [PERSON] , а в подальшому відчужена [PERSON] . Також вказаною постановою суду встановлено, що рішенням Старосинявської селищної ради № 75 від 02 лютого 2016 року [PERSON] передано у власність частину земельної ділянки, яка була не вільною, а перебувала у власності [PERSON] , за таких обставин позовна вимога про скасування запису про державну реєстрацію речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає задоволенню. Такий спосіб захисту є ефективним способом та призведе до відновлення порушеного права позивачки. Зважаючи на зазначене, оскільки на час укладення договору дарування земельної ділянки площею 0,1167 га з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566, [PERSON] не був фактично її власником, то укладений договір дарування не відповідає вимогам Закону та підлягає визнанню недійсним. За таких обставин, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення. Запис номер 13769004 від 16 березня 2016 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , площею 0,1167 га для будівництва та обслуговування житлового будинку підлягає скасуванню. Договір дарування земельної ділянки від 02 травня 2019 року, посвідчений 02 травня 2019 року приватним нотаріусом Старосинявського районного нотаріального округу Хмельницької області Намистюк Л.І. за реєстраційним №522 укладений між [PERSON] та [PERSON] слід визнати недійсним. Тобто, судовим рішенням від 26 липня 2022 року встановлено незаконність набуття у 2016 році [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0,1167 га з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , оскільки рішенням Старосинявської селищної ради № 75 від 02 лютого 2016 року [PERSON] передано у власність частину земельної ділянки, яка була не вільною, а перебувала у власності [PERSON] , та незаконність укладення в подальшому договору дарування щодо даної земельної ділянки. Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до вимог статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (частина перша\~статті 13 ЗК України). Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За змістом\~статті 158 ЗК України\~виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. За змістом ст. 125, 126 ЗК України (в редакції, чинній на момент отримання позивачем державного акту) право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами. Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VІ\~«Прикінцеві та\~перехідні положення»\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Із 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України\~«Про Державний\~земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі статтею 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проєктами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до пункту 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку. Згідно з частинами п`ятою, шостою статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації. Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Відповідно до частини 13 статті 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі\~\~скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Аналогічну норму містить частина 10 статті 24\~Закону України «Про державний земельний кадастр». У даній справі встановлено, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га сформована з присвоєнням кадастрового номера 6824455100:01:007:0566 та зареєстрована у Державному\~земельному кадастрі\~14.11.2015\~відділом Держгеркадстру\~у Старосинявському\~районі,\~дана земельна\~ділянка була\~передана у\~власність відповідачу\~ [PERSON] рішенням Старосинявської селищної ради № 75 від 02 лютого 2016 року, який в подальшому на підставі договору дарування від 02.05.2019 передав її у власність відповідачу [PERSON] . Судовим рішенням від 26 липня 2022 року у справі № 684/691/18 встановлено незаконність набуття у 2016 році [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0,1167 га з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , оскільки рішенням Старосинявської селищної ради № 75 від 02 лютого 2016 року [PERSON] передано у власність частину земельної ділянки, яка була не вільною, а перебувала у власності [PERSON] , та незаконність укладення в подальшому договору дарування щодо даної земельної ділянки. Також встановлено, що земельна ділянка позивача [PERSON] площею 0,22 га (згідно технічної документації із землеустрою, розробленої у 2020 році) по [ADDRESS] , перетинається (накладається) із межами земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , яка була передана у власність [PERSON] , а в подальшому відчужена ним на користь [PERSON] , тому позивач [PERSON] не має можливості здійснити реєстрацію належної їй земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, що підтверджено відповідним рішенням державного кадастрового реєстратора. Щодо спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] не зареєстровано права власності чи іншого речового права, крім арешту, накладеного для забезпечення позову у справі № 684/691/18, про що свідчить Інформація з додатку «Реєстр нерухомості» від 10.11.2022 та з Державного реєстру речових прав на рухоме майно № 328306427 від 06.04.2023. Право власності на дану земельну ділянку припинено на підставі постанови\~Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року у справі №684/691/18 та ухвали суду від 30 серпня 2022 року, відомості про що внесено до реєстру державним реєстратором Хмельницької міської ради Овчинникова Н.В., індексний номер рішення 64902653. Отже, порушення прав [PERSON] полягає у неможливості внесення відомостей щодо належної їй земельної ділянки до Державного земельного кадастру (формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав), що позбавляє позивача можливості реалізовувати свої права, як власника земельної ділянки. За таких\~обставин,\~враховуючи встановлені\~обставини,\~суд приходить\~до переконання,\~що формування\~та державна\~реєстрація земельної\~ділянки в\~системі ведення\~Державного земельного\~кадастру з\~кадастровим номером\~6824455100:01:007:0566\~була здійснена\~з порушенням\~прав позивача\~ [PERSON] ,\~як власника\~земельної ділянки,\~за рахунок\~частини якої\~була незаконно\~сформована присадибна\~земельна ділянка\~з кадастровим\~номером 6824455100:01:007:0566,\~яка належала\~ [PERSON] ,\~а в\~подальшому [PERSON] ,\~беручи до\~уваги факт\~припинення права\~власності земельної\~ділянки з\~кадастровим номером\~6824455100:01:007:0566\~по [ADDRESS] на підставі рішення Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року, суд вважає, що права позивача підлягають захисту шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки 6824455100:01:007:0566) в Державному земельному кадастрі. З врахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що з метою захисту порушених прав позивача позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] підлягають задоволенню в частині вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки та слід скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] . В частині вимог до відповідача Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області слід відмовити, оскільки надані позивачем та досліджені судом докази не свідчать про порушення, не визнання або оспорювання саме даним відповідачем прав позивача у зазначених правовідносинах, селищна рада у даному випадку не є учасником спірних правовідносин, тому не має відповідати за заявленими вимогами. Щодо вимог позивача [PERSON] в частині скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки 6824455100:01:007:0566), то такі вимоги задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не конкретизовано яке саме рішення та якого реєстратора вона просить скасувати, як і не зазначено про реєстрацію яких прав на земельну ділянку. На підставі постанови\~Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року у справі №684/691/18 та ухвали суду від 30 серпня 2022 року припинено право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, відомості про що внесено до реєстру речових прав державним реєстратором Хмельницької міської ради Овчинникова Н.В., індексний номер рішення 64902653, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №310603847 від 23.09.2022. Відповідно до\~інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по [ADDRESS] , отриманої судом, відсутні відомості про чинне рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності чи іншого речового права на зазначену земельну ділянку. Доказів протилежного позивачем не надано, відтак судом не здобуто. Враховуючи вищенаведені вимоги\~закону та\~встановлені обставини\~справи,\~суд приходить\~до переконання,\~що вимоги позивача [PERSON] у цій частині задоволенню не підлягають та у задоволенні позову щодо даної вимоги слід відмовити. У відповідності до ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору за одну задоволену вимогу немайнового характеру у розмірі 908 грн. в рівних частках, по 454 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: partial