Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-04 00:00:00

09 березня 2023 року [PERSON] в особі свого представника - адвоката Ковпака О.В. звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок, посилаючись на наступні обставини. Вона у 2000 році придбала житловий будинок, розташованого по [ADDRESS] , вартість яко- го склала 3000 доларів США, але ні розписки та нотаріальної довіреності не збереглося. З цього часу вона проживає, відкрито володіє та користується цим будинком, та має намір офо рмити будинок на своє ім`я, але правовстановлюючої документи на будинок відсутні. Реєст- рація за будь ким права власності на давний будинок відсутня. Всі ці роки вона безперервно та відкрито володіє будинком, робила в ньому поточні ремонти та переобладнання, вклала в нього значні кошти, сплачувала комунальні платежі, жодна особа не пред`явила до неї нія- ких претензій, тому просила визнати за нею право власності на зазначений житловий буди- нок за набувальною давністю, оскільки інших способів захистити її право власності законом не передбачено. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.32). Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнав, а справу просив розглянути у його відсутність (а.с.33 ). Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомо- гою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК Ук- раїни, не здійснюється. Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготов- чого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповіда- чем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд пос- тановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не під- лягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих об- ставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, заз- начаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке. З копії паспорту [NUMBER] (а.с.4) видно, що [PERSON] народилася [INFO] у м. Татарбунари Одеської області. Як слідує з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон від- чуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованого 06.10. 2022 р. (а.с.5) право власності на житловий будинок по [ADDRESS] не зареєстроване. На а.с.16 міститься копія договору, укладеного між ВАТ «Одесаобленерго» та [PERSON] про користування електричною енергією за адресою: [ADDRESS] . З копій квитанцій (а.с.6- 15, 18-20) слідує, що [PERSON] з 2007 р. і по теперішній час сплачувала житлово-комунальні послуги в житловому будинку по [ADDRESS] . Згідно копії технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» за станом на 07.02.2023 р. (а.с.21-23), позивачем замовлено технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] . Вартість спірного житлового будинку по [ADDRESS] складає 105376 грн., що вбачається із звіту про незалежну оці- нку ринкової вартості житлового будинку, виготовленого 28.02.2023 р. ТОВ «Імперіал-777» на замовлення [PERSON] (а.с.24-25). Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користува- ння та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не забороне- ні за коном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реє- страції. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є добросовісним набувачем будинку по [ADDRESS] , про- живає та користується ним з 2000 року, тобто добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти більше двадцяти років. За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] має бути визнано право власності на заз- начену житлову будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved