Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, зазначивши, що ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» на підставі Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 12.07.2018 р., укладеного між ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] надає послуги, передбачені умовами договору. Відповідно до умов Договору Управитель зобов`язується надавати послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язані оплачувати Управителю зазначену послугу яка полягає у забезпеченні належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території відповідно до Умов договору. Кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати надані Управителем послуги з управління будинком на його банківський рахунок кожним співвласником щомісяця, не пізніше 28 числа місяця, що настає за розрахунковим. ТОВ «КК - Наш Дім» надає послуги відповідачам належним чином та у відповідності до умов зазначеного договору, проте відповідачі за отримані послуги оплату не здійснюють, у зв`язку із чим за період з 01.11.2019 року по 01.11.2022 року виникла заборгованість в розмірі 10656,59 грн., що просять стягнути з відповідачів в солідарному порядку, а також судовий збір у розмірі 2481,00 грн. У відповідності до гл. 10 ст. 274 ЦПК України «у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи: 1) малозначні справи. Ч. 2 даної статті вказує, що «у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін». Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України «Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Представник позивача [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника ТОВ «КК - Наш дім», позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] , та [PERSON] до суду не з`явилися, про розгляд справи повідомлялася відповідно до ст. 128 ЦПК України, причини неявки суду невідомі. Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також враховуючи належне повідомлення відповідачва, не подання відзиву у встановлений судом строк, суд постановив ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних доказів за відсутності заперечень з боку представника позивача проти заочного розгляду справи. Європейський суд з прав людини, у своїх рішеннях, наголошує, що кожна сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у справі за його участю, добросовісно користуватися належними йому процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки. В порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди представника позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд встановив таке. 12.07.2018 року між ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» та [PERSON] , що є уповноваженою особою співвласників житлового багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , яка діє на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 12.07.2018 року. Предметом договору є забезпечення управителем надання співвласникам послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , а співвласниками зобов`язуються оплачувати послугу. Послуга полягає у забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, яка включає: утримання спільного майна будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території , виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем , що використовуються для надання відповідної комунальної послуги , за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем, утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна будинку; поточний ремонт спільного майна будинку; кошторис витрат з утримання спільного майна будинку та прибудинкової території зазначається у Додатку №1 до Договору та є його невід`ємною частиною. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить 4,53 грн. за 1 кв.м загальної площі житлового будинку або нежитлового приміщення будинку, яка перебуває у власності або користуванні кожного із співвласників, у тому числі витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території - 3,98 грн.; винагорода управителеві - 0,55 грн./кв.м. Судом встановлено, що відповідачі є зареєстрованими за адресою: [ADDRESS] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 20 якого встановлює для споживача обов`язок, зокрема укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Ст. 1 цього Закону передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку. Згідно зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). П. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву кореспондує визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із наведеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до розрахунку суми заборгованості за період з 01 листопада 2019 року по 01 листопада 2022 року внаслідок неналежної оплати відповідачами за отримані житлово-комунальні послуги, що й призвело до утворення заборгованості у сумі 10 656 грн. 59 коп. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо оплати житлово-комунальних послуг, ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» скористалося своїм правом на судовий захист на стягнення грошових коштів за надані послуги шляхом подання заяви про видачу судового наказу в порядку, передбаченому розділом ІІ ЦПК України. Так, з матеріалів справи встановлено, що ухвалою Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу від 18.11.2021 року скасовано судовий наказ, виданий Довгинцівським районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області 06.09.2021 року по справі № 211/3592/21 про солідарне стягнення із [PERSON] та [PERSON] на користь ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім» заборгованості з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2019 року по 01.05.2021 року в сумі 5936,50 грн., інфляційних витрат в сумі 487,20 грн., 3% річних в сумі 156,07 грн. Аналізуючи викладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі зобов`язані проводити оплату наданих послуг, однак не виконували належним чином зобов`язання, заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 10656, 59 грн., фактично не погашена, тому підлягає стягненню солідарно з них на користь ТОВ «Керуюча компанія - Наш дім » в примусовому порядку. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у розмірі 2481 гривень також належить стягнути з відповідачів на користь позивача в рівних частинах по 1240,50 гривень з кожного.

Outcome: approved