Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-10 00:00:00

30 грудня 2022 року, згідно поштового конверту, представник позивача адвокат Березовський О.Д. звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати здійснену 17 травня 2010 року державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,5556 з кадастровим номером 7425581900:07:000:2387, власником якої значиться [PERSON] , та скасувати здійснену 17 березня 2017 року державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,5703 га з кадастровим номером 7425581900:07:000:4065. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] померла дружина позивача [PERSON] . За життя [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 6,38 га, яка розташована на території Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 040271 від 22 березня 2002 року. Як вбачається з вказаного державного акту, підставою передачі [PERSON] у власність вказаної земельної ділянки стало розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 11 березня 2002 року за № 117. Передана [PERSON] земельна ділянка площею 6,38 га згідно плану зовнішніх меж складається з двох земельних ділянок, а саме ріллі площею 5,25 га та пасовища площею 1,13 га. При оформленні [PERSON] технічної документації по присвоєнню кадастрового номера земельній ділянці, власником якої вона являлась, з`ясувалось, що на дану земельну ділянку 17 травня 2010 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 751062 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 751063. Обидва ці державні акти було видано на ім`я [PERSON] . Рішенням Чернігівського районного суду від 01 грудня 2011 року суд визнав незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,56 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернігівського району Чернігівської області Довжицької сільської ради, за межами населеного пункту, серії ЯИ № 751063 від 17 травня 2010 року, виданий на ім`я [PERSON] . Також суд визнав незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 2,63 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернігівського району Чернігівської області Довжицької сільської ради, за межами населеного пункту, серії ЯИ № 751062 від 17 травня 2010 року, виданий на ім`я [PERSON] . У 2012 році за замовленням [PERSON] було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж та присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,2471 га, пай № 387-388 (рілля) на території Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Вказана земельна ділянка з кадастровим номером 7425581900:09:000:0388 площею 5,2471 га, склад угідь-рілля, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, була зареєстрована за [PERSON] . Після смерті [PERSON] за заявою позивача 26 серпня 2021 року в Бахмацькій районній державній нотаріальній конторі була відкрита спадкова справа щодо майна померлої [INFO] [PERSON] 15 червня 2022 року позивач, як чоловік померлої [PERSON] , отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на належне їй майно, а саме земельну ділянку розміром 5,2503 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Вказана земельна ділянка, кадастровий номер 7425581900:09:000:0388, належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 040271. Право власності на вказану земельну ділянку 15.06.2022 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачем. Оскільки [PERSON] за життя згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 040271 на праві приватної власності, окрім ріллі площею 5,2503 га, кадастровий номер 7425581900:09:000:0388, також належала земельна ділянка площею 1,1258 га, склад угідь - пасовища, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, то остання у 2012 році також замовила виготовлення технічної документацію із землеустрою щодо встановлення меж та присвоєння кадастрового номеру цій земельній ділянці. З виготовленої за замовленням [PERSON] технічної документації вбачається, що вищевказаній земельній ділянці площею 1,1258 га, склад угідь- пасовища, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було присвоєно кадастровий номер 7425581900:07:000:2388. Після смерті дружини позивач, окрім належної їй на праві власності земельної ділянки площею 5,2503 га, склад угідь-рілля, кадастровий номер 7425581900:09:000:0388, також вирішив оформити в порядку спадкування право власності на належну за життя дружині на праві власності земельну ділянку площею 1,1258 га, склад угідь-пасовища, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якій було присвоєно кадастровий номер 7425581900:07:000:2388. Для оформлення права власності в порядку спадкування на вищевказану земельну ділянку, окрім належного за життя [PERSON] державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 040271, позивачу також було запропоновано надати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з даними щодо дати державної реєстрації цієї земельної ділянки та даними щодо реєстрації права власності на цю земельну ділянку безпосередньо за [PERSON] . Позивач не зміг отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 1,1258 га, склад угідь-пасовища, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7425581900:07:000:2388, оскільки, як з`ясувалось, за життя [PERSON] ця земельна ділянка не була внесена до Національної кадастрової системи України та відомості про неї в Державному земельному кадастрі відсутні. 21 жовтня 2021 року позивач звернувся із заявою до відділу у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах ГУ ДГК у Чернігівській області про внесення відомостей про вищевказану земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Державний кадастровий реєстратор відмовив йому, оскільки земельна ділянка площею 1,1258 га, склад угідь-пасовища, кадастровий номер 7425581900:07:000:2388 перетинається з ділянкою з кадастровим номером 7425581900:07:000:2387, площа співпадає на 49,3448%, та перетинається з земельною ділянкою з кадастровим номером 7425581900:07:000:4065, площа співпадає на 50,6518 %. Отже, позивачем було з`ясовано, що перепоною для реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 1,1258 га, склад угідь-пасовища, кадастровий номер 7425581900:07:000:2388 та внесення відомостей про її власника - [PERSON] , являється те, що в Державному земельному кадастрі досі обліковується земельна ділянка площею 0,5556 га з кадастровим номером 7425581900:07:000:2387, власником якої значиться [PERSON] . Право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 751063, який натомість був визнаний незаконним на підставі рішення суду від 01.12.2011 року, яке набрало законної сили 13.12.2011 року. Незважаючи на відповідне рішення суду, яким було визнано незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 751063, виданий 17 травня 2010 року [PERSON] в підтвердження її права власності на цю земельну ділянку площею 0,5556 га з кадастровим номером 7425581900:07:000:2387, державна реєстрація цієї земельної ділянки скасована не була і вона до цього часу обліковується за [PERSON] в Державному земельному кадастрі і підтвердженням цьому являється відповідний витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.11.2022 року за № НВ-7401027792022. Щодо земельної ділянки площею 0,5703 га, склад угідь - пасовища, кадастровий номер 7425581900:07:000:4065, то вона представляє собою невитребуваний пай за № 388, який був виділений [PERSON] та об`єднаний з сусіднім паєм № 387. Оскільки за життя [PERSON] відомості про земельну ділянку площею 1,1258 га, склад угідь-пасовища, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7425581900:07:000:2388 (пай № 387-388), не були внесені до Національної кадастрової системи України та відомості про неї в Державному земельному кадастрі були відсутні, то у 2017 році на цю земельну ділянку була виготовлена технічна документація і 17.03.2017 року була здійснена державна реєстрація цієї земельної ділянки. Ухвалою судді від 4 січня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. 23 січня 2023 року від представника відповідача Головного управління\~Держгеокадастру у\~Чернігівській області\~Чіпак Н.надійшов відзив на позовну заяву, в яких просить суд звернути увагу, що при здійсненні реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 7425581900:07:000:2387 та 7425581900:07:000:4065 в Державному земельному кадастрі державний кадастровий реєстратор здійснював виключно реєстраційні дії, на підставі рішень іншого суб`єкта Чернігівської районної державної адміністрації та Новобілоуської сільської ради. Ухвалою суду від 30 січня 2023 року закрито підготовче провадження по цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач та представник позивача адвокат Березовський О.Д. у судове засідання не з`явились. Представник позивача надав заяву про розгляд даної цивільної справи без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримують та просять суд їх задовольнити з врахуванням обставин, викладених у позовній заяві. Судові витрати з відповідачів просять не стягувати. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення. Відповідач Чернігівська районна державна адімінстрація Чернігівської області явку свого представника в судове засідання не забезпечила. Відповідач Новобілоуської територіальної\~громада в\~особі Новобілоуської\~сільської ради\~Чернігівського району\~Чернігівської області явку представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності їх представника. Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області явку представника не забезпечила. Згідно положень ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності до положень частини 2\~статті 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] , про що 31 березня 2021 року складено відповідний актовий запис за № 1050. (а.с. 20) Позивач є чоловіком спадкодавця [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] . (а.с.68). Як вбачається з копії спадкової справи, заведеної Ніжинською міською державною нотаріальною конторою за № 14/2021, після смерті [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернувся чоловік спадкодавиці [PERSON] . Син спадкодавиці [PERSON] та дочка [PERSON] відмовилися від спадщини матері. До спадкового майна належить земельна ділянка площею 6,38 га, яка розташована на території Довжицької сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акту на право приватної власності на земелю серії II-ЧН № 040271 від 22 березня 2002 року. (а.с. 11) Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 1 грудня 2011 року, позов [PERSON] до [PERSON] , Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Управління Держкомзему у Чернігівському районі, Чернігівської області про визнання недійсним Державних актів на право власності на землю задоволено частково. Визнано незаконним Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,56 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернігівського району Чернігівської області Довжицької сільської ради, за межами населеного пункту, серії ЯИ № 751063 від 17 травня 2010 року, виданий на ім`я [PERSON] . Визнано незаконним Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 2,63 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернігівського району Чернігівської області Довжицької сільської ради, за межами населеного пункту, серії ЯИ № 751062 від 17 травня 2010 року, виданий на ім`я [PERSON] . В задоволенні решти позовних вимог відмовлено. (а.с. 12-13) Рішенням суду встановлено, що [PERSON] на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 11 березня 2002 року № 117, видано 22 березня 2002 року Державний акт серії ІІ-ЧН № 040271 на право приватної власності на землю, площею 6.38 гектарів (пай № 387), що знаходиться на території Довжицької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний номер паю визначений проведенням жеребкування членів бувшого КСП Україна. Також судом встановлено, що на цей же пай видано 17 травня 2010 року два Державні акти на право власності серії ЯИ № 751062 та серії ЯИ № 751063 на ім.я [PERSON] , відповідно до яких вона є власником земельної ділянки площею 0,56 га, розташованої на території Довжицької сільської ради, кадастровий номер 7425581900:07:000:2387 та земельної ділянки площею 2,63 га, розташованої на території Довжицької сільської ради, кадастровий номер 7425581900:09:000:0387. Номер земельної частки (пай) [PERSON] , який вказаний в оспорюваних державних актах - 387, визначався жеребкуванням, яке було проведено 22 червня 2009 року. Таким чином, [PERSON] отримала при жеребкуванні 22 червня 2009 року такий же пай, який належав на праві власності з 22 березня 2002 року позивачу [PERSON] . Як вбачається з Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (паї) на території Довжицької сільської ради Чернігівського району та області на а.с.57-75, [PERSON] , на підставі Сертифікату серії ЧН № 0211067, мала право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КГСП Українарозміром 4,45 в умовних кадастрових гектарів. Оскільки даний Сертифікат був виданий на ім.я [PERSON] , факт його належності [PERSON] встановлено рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 08 квітня 2009 року, яке набрало законної сили. Згідно наданого суду Списку жеребкування, відповідач [PERSON] , яка зазначалася під прізвищем, вказаним в [PERSON] , отримала пай під № 6. З урахуванням наведеного, суд у попередній справі встановив, що доводи позову про видачу оспорюваних Державних актів з порушенням вимог земельного законодавства знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, оскільки встановлено, що земельна ділянка (пай) № [NUMBER] , вказана в бланку оспорюваних державних актів на час їх видачі 17 травня 2010 року вже належала на праві власності [PERSON] , а тому державні акти серії ЯИ № 751062 та серії ЯИ № 751063, видані на ім`я [PERSON] , не можна вважати законними. Згідно наявного у даній справі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7401027792022 від 03 листопада 2022 року земельна ділянка з кадастровим номером 7425581900:07:000:2387, площею 0,5556 га, яка знаходиться на території Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, зареєстрована 17 травня 2010 року та належить на праві власності [PERSON] . (а.с. 31-32). Тобто, судом у даній справі встановлено, що на даний час спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7425581900:07:000:2387 зареєстрована в Державному земельному кадастрі за [PERSON] на підставі Державного акту ЯИ 751063 від 17 травня 2010 року, котрий рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 1 грудня 2011 року визнано незаконним, оскільки порушував права [PERSON] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 червня 2022 року, посвідченого в.о. завідувачем Першої ніжинської державної нотаріальної контори, Янченко М.І. як спадкоємець майна [PERSON] , яка померла [INFO] став власником земельної ділянки розміром 5,2503 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, яка належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЧН №040271, виданого Чернігівською районною державною адімінстрацією від 22 березня 2002 року та заресєтрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 17135. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 22 жовтня 2021 року кадастровий номер 7425581900:09:000:0388. Право власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації. (а.с.22) Згідно копії витягу з Державного реєтру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 302746366 від 15 червня 2022 року за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 5,2503 га, кадастровий номер 7425581900:09:000:0388, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 червня 2022 року. (а.с. 23) Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7401040062022 від 10 листопада 2022 року земельна ділянка з кадастровим номером 7425581900:07:000:4065, площею 0,5703 га, яка знаходиться на території Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, зареєстрована 17 березня 2017 року. (а.с. 33-34) Згідно копії книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), [PERSON] належало право на пай №387 та №388 на підставі свідоцтв про право на спадщину після смерті батьків [PERSON] та [PERSON] (а.с.69-72) Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 листопада 2000 року (а.с.70,72) [PERSON] успадкувала після смерті матері [PERSON] право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП "Україна" села Довжик Чернігівського району та області, розміром 4,45 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки, яке належало померлому [INFO] [PERSON] 22 жовтня 2021 року рішенням № РВ-7401858672021 про відмову у внесенні відомостей (змін про них) до Державного земельного кадастру було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав, що електронний документ не відповідає установленим вимогам про, що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. (а.с.29) Як вбачається з висновку щодо перевірки електронного документа, відповідно до порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, зо перетин ділянок з ділянкою 7425581900:07:000:2387, площа співпадає на 49,3448 %; перетин ділянок з ділянкою 7425581900:07:000:4065, площа співпадає на 50,6518 %. (зворот а.с. 30) Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно приписів ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частина 2 ст. 152 ЗК України передбачає, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом : а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів, що передбачено ч. З ст. 152 ЗК України. Враховуючи вищевикладене, позивач, державна реєстрація спірних земельних ділянок порушує право позивача зареєструвати своє право на земельні ділянки, успадковані після смерті дружини, тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved