Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-12 00:00:00

02.08.2022 року ОСББ «Зернова 34»звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в розмірі 12884, 43 грн, судові витрати у розмірі 3981,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що 19.03.2016 року створено ОСББ «Зернова 34». Відповідно до рішень Загальних зборів ОСББ встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку. В період\~з 01.04.2019\~року по\~31.12.2021\~року \~відповідач не\~виконував свій\~обов`язок щодо\~участі в\~утриманні будинку\~та сплати\~внесків,\~у зв`язку\~з чим\~утворилася заборгованість\~у розмірі\~12884,43\~грн,\~з яких\~сума основного\~боргу 10570,61\~грн,\~ інфляційні збитки у розмірі 1685,07, три відсотки річних у розмірі 628,75 грн. Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, відповідач відзив на позовну заяву не подав. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. 19.03.2016 року було створено ОСББ «Зернова 34», що підтверджується копією протоколу організаційних зборів співвласників будинку [ADDRESS] від 19.03.2016 року, копією статуту ОСББ «Зернова 34», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.08.2021 року, [PERSON] є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування від 10.07.2014 року. Відповідно до копії витягів з протоколів зборів загальних зборів ОСББ «Зернова 34»\~встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією: у період до 01.05.2019 року у розмірі 4,5 грн. за 1 кв. м., з 01.05.2019 року 5,5 грн за 1 кв. м (протокол №2/18 від 29.03.2019 року), з 01.11.2019 року - 4 грн за 1 кв. м., з 01.04.2020 року 5 грн за 1 кв. м (протокол №2/18 від 17.10.2019 року). Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно наданого позивачем розрахунку (а. с. 22) за період січня 2019 року по січень 2022 року у відповідача мається заборгованість на загальну суму 12\~884,43 грн, з яких сума основного боргу 10\~570, 61 грн, розмір інфляційних нарахувань 1685,07 грн, три відсотки річних 628,75 грн. Проте суд звертає увагу, що згідно наданого розрахунку за період з січня 2019 року по січень 2022 року нараховано суму внесків у розмірі 6948,48 коп, при цьому у суму основного боргу з невідомих причин включено суму у розмірі 3622,13 грн (борг від початку). Підстави включення 3622,13 грн у основну суму боргу позивачем не зазначено, за який період та з яких підстав виникла вказана заборгованість не вказано, тому задоволенню можуть підлягати позовні вимоги в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 6948,48 грн, який підтверджений належним розрахунком заборгованості та відповідними протоколами загальних зборів ОСББ «Зернова 34» в частині встановлення розміру внесків. Враховуючи, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав відповідач є власником лише 1/2 частини квартири [ADDRESS] , інформація щодо належності іншої 1/2 частини вказаної квартири відповідачу або іншій особі у суду відсутня, суд вважає можливим позов задовольнити частково відповідно до розміру частки відповідача у спільній частковій власності у розмірі 4631,15 грн ( 6948,48:2 = 3474,24 грн; 1685,07:2=842,53грн; 628,75:2=314,38 грн; 3474,24+842,53+314,38 = 4631,15 грн). В силу приписів ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При зверненні з позовом позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 2481,00 грн. Згідно копії договору №269-0503-2-57-21 від 04.08.2021 року між ОСББ «зернова 34» та Адвокатське бюро «Стратегія Якушева» було укладено договір про надання правової допомоги. Відповідно до копії рахунку №1-000085-21 від 25.01.2022 року, копії акту виконаних робіт №1-00085-21 від 25.01.2022 року адвокатом було виконано роботу щодо складання позовної заяви про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території до [PERSON] у розмірі 1500,00 грн. Згідно опії платіжного доручення №643 від 27.01.2022 року позивачем були оплачені послуги адвоката у розмірі 1500,00 грн. Враховуючи, що позовні вимоги задоволенні частково, суд вважає можливим стягнути з відповідача судові витрати пропорційно задоволених вимог - судовий збір у розмірі 891,76 грн, витрати на правову допомогу 539,16 грн.

Outcome: partial