Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Кропивницької міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування за заповітом, зазначивши в обґрунтування позовних вимог, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 12.10.1987 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-3660, посвідченого 20.10.1987 року Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою, [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів №565 від 15.07.1987 року виділено в безстрокове користування для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 600,0 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначила, що згідно з дозволом №962 від 19 жовтня 1987 року на індивідуальне житлове будівництво, з терміном дії до 15 липня 1990 року, [PERSON] та [PERSON] отримали дозвіл на проведення будівельних робіт з будівництва жилого будинку, надвірних споруд на земельній ділянці [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 15 липня1987 року №565. Відповідно до Акту проведено винесення в натурі меж земельної ділянки площею 600 кв.м за адресою [ADDRESS] , яка за рішенням виконкому міської ради народних депутатів №565 від 15.07.1987 року виділена в безстрокове користування [PERSON] та [PERSON] для будівництва індивідуального житлового будинку та надвірних споруд. Згідно з архівною довідкою ОКП «Кіровоградське ООБТІ» будинок за адресою: [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON] та [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 20.10.1987 року №2-3660 (Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора). Акт готовності відсутній. Реєстрація права власності не проводилася. Згідно з технічним паспортом на житловий будинок по [ADDRESS] , виготовлений 29.05.2005 року ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» на ім`я [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] побудовано: житловий будинок Ааа1 в 1996 році, господарські будівлі і споруди: погріб літ. а2 в 1996 році, літня кухня-сарай літ. Б в 1996 році, літня кухня-сарай літ. В в 1996 році, вбиральня літ. Г в 2000 році, фундамент під баню літ. Д на стадії будівництва, сарай літ. Ж в 1996 році, замощення літ. І, ґанок з козирком, огорожа літ. «п». Зазначила, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина, та яку прийняв [PERSON] в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України. [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказала, що за життя, 11.12.2018 року [PERSON] було складено заповіт, який посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Вишнею І.В. та зареєстровано в реєстрі за №342-343, за яким [PERSON] усі свої права та обов`язки, які йому належать на момент складення цього заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть належати йому у майбутньому, та усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати на день смерті і на що за законом він матиме право, заповів їй (позивачу). У встановлений законом строк, вона (позивач), як спадкоємець, звернулася до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Вишні І.В. з заявою про прийняття спадщини, на підставі чого була заведена спадкова справа 11/2019. Інші спадкоємці відсутні. Також зазначила, що після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Вишнею І.В. 06.11.2019 року заведено спадкову справу №11/2019, та 23 грудня 2022 року на її (позивача) ім`я було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , [INFO], який помер [INFO] . Спадщина, на яку видано зазначене свідоцтво складається з земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:49:430:0002, площею 0,18486 гектарів, місце розташування: [ADDRESS] ), цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії КР №117429, виданого виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради 07 серпня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №237. Постановою №69/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23 грудня 2022 року, приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Вишнею І.В. їй (позивачу) відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після смерті [PERSON] . Позивач зазначила, що 21.12.2022 року ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» на її ім`я виготовленого технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] , з якого вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] побудовано: житловий будинок літ. А в 1996 році, прибудова літ. а в 1996 році, прибудова літ. а1 в 1996 році, навіс з ґанком літ. а 2 в 2006 році, ґанок з козирком літ. а3 в 1996 році, погріб літ. а4 в 1996 році, літня кухня-сарай літ. Б в 1996 році, літня кухня-сарай літ. В в 1996 році, убиральня літ. Г в 2000 році, фундамент літ. Д в 2000 році, сарай літ. Ж в 1996 році, вимощення літ.І в 1996 році, огорожа літ.№1-№3 в 1996 році. З посиланням на ст.ст. 182, 331, 1216 -1218, 1261 ЦК України позивач [PERSON] просила визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Процесуальні дії у справі: Ухвалою суду від 16 лютого 2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання з повідомленням (викликом) учасників справи. Також, за клопотанням позивача про витребування доказів, витребувано у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Вишні І.В. належним чином засвідчену копію спадкової справи №11/2019 (номер у Спадковому реєстрі 65006250), заведену 06 листопада 2019 року після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Під час підготовчого провадження у справі: Ухвалою суду від 09 березня 2023 року закрито підготовче провадження у зазначеній справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 24.04.2023 року. Під час судового розгляду цивільної справи по суті: Позивач [PERSON] подала в судове засідання клопотання, зареєстроване судом за вх. №5815 від 08.03.2023 року про проведення судового розгляду справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити. Представник відповідача Кропивницької міської ради в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяв чи клопотань від останнього на адресу суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернулася позивач, виходячи з положень ст.12 та ст.13 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів сторін, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на вимогах закону, який регулює спірні правовідносини, та підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в той час як стаття 16 ЦК України визначає, що способами захисту цивільних прав та інтересів, серед інших, є визнання права. Відповідно до роз`яснень, зазначених в п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7 відносини спадкування регулюються правилами ЦК України (в редакції 2003 року), якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 12.10.1987 року, посвідченого 20.10.1987 року Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2-3660, [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів №565 від 15.07.1987 року виділено в безстрокове користування для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 600,0 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Згідно з дозволом №962 на індивідуальне житлове будівництво від 19 жовтня 1987 року, з терміном дії до 15 липня 1990 року, [PERSON] та [PERSON] отримали дозвіл на проведення будівельних робіт з будівництва жилого будинку, надвірних споруд на земельній ділянці [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 15 липня1987 року №565. Судом також встановлено, що Актом виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів №565 від 15 липня 1987 року здійснено відвід в натурі земельної ділянки загальною площею 600 кв.м. по [ADDRESS] в користування [PERSON] та [PERSON] для будівництва індивідуального жилого будинку та надвірних будівель. Відповідно до архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 22.12.2022 року право забудови за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] (приватна спільна сумісна) на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 20.10.1987 року №2-3660 (Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора). Акт готовності відсутній. Реєстрація права власності не проводилася. Згідно з технічним паспортом на житловий будинок по [ADDRESS] , виготовленого 29.05.2005 року ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» на ім`я [PERSON] вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] побудовано: житловий будинок Ааа1 в 1996 році, господарські будівлі і споруди: погріб літ. а2 в 1996 році, літня кухня-сарай літ. Б в 1996 році, літня кухня-сарай літ. В в 1996 році, вбиральня літ. Г в 2000 році, фундамент під баню літ. Д на стадії будівництва, сарай літ. Ж в 1996 році, замощення літ. І, ґанок з козирком, огорожа літ. п. Судом також встановлено, що на ім`я [PERSON] було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку від 07 серпня 2006 року серія КР № 117429, який було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №237, та за яким останньому було передано земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 1848,60 кв.м. у межах згідно з планом на праві приватної власності, яка розташована в [ADDRESS] . Судом відзначається, що на підставі постанови Верховної Ради України від 14.07.2016 року №1468-VIII місто Кіровоград перейменовано на місто Кропивницький. Також встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого міським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського обласного управління юстиції 25 жовтня 2004 року, актовий запис №2989. Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України (в редакції 2003 року) спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. При цьому, згідно з довідкою квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького від 05 листопада 2019 року №679 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] був зареєстрований та проживав [PERSON] , [INFO], з 04.09.1996 року по 01.06.2019 року. Разом з ним проживала і була зареєстрована його донька - [PERSON] , 1955 року народження. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 01 червня 2019 року, актовий запис №1521. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається з зазначеного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки за вказаною адресою. При цьому, встановлено, що [INFO] [PERSON] , [INFO] , склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Вишнею І.В., зареєстровано в реєстрі за №342-343, згідно з яким на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: усі свої права та обов`язки, які йому належать на момент складення цього заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть належати йому у майбутньому, та усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати на день смерті і на що за законом він матиме право, заповів [PERSON] , [INFO] . Крім того, зазначеним заповітом [PERSON] зобов`язав спадкоємця за заповітом надати право довічного проживання в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] . Відповідно до копії спадкової справи №11/2019 до майна померлого [INFO] [PERSON] , заведеної 06 листопада 2019 року, наданої приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Вишнею І.В. на виконання ухвали суду від 16.02.2023 року, із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , та яка (заява) зареєстрована 06 листопада 2019 року за №19, звернулася [PERSON] . Також, з заявою (надійшла 15 листопада 2019 року та зареєстрована під №20) про відмову від прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] звернулася донька спадкодавця [PERSON] , [INFO] . Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 18 листопада 2019 року, актовий запис №3012. 23 грудня 2019 року спадкоємець [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Вишні І.В. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Судом також встановлено, що постановою №69/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23 грудня 2022 року, приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Вишнею І.В. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . При цьому, підставами для відмови у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, в постанові зазначено про те, що спадкодавець за життя не здійснив реєстрацію права власності на зазначений будинок. Поряд з цим, 23 грудня 2022 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Вишнею І.В. на ім`я [PERSON] , [INFO] , було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , [INFO], який помер [INFO] . Спадщина, на яку видано зазначене свідоцтво складається з земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:49:430:0002, площею 0,18486 гектарів, місце розташування: [ADDRESS] ), цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії КР №117429, виданого виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради 07 серпня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №237. Спадкова справа №11/2019, зареєстровано в реєстрі за №299. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2674134535040, номер запису про право власності: 48811863. Також, 21 грудня 2022 року ОКП «Кіровоградським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації» на ім`я [PERSON] виготовленого технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] , з якого вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] побудовано: житловий будинок літ. А в 1996 році, прибудова літ. а в 1996 році, прибудова літ. а1 в 1996 році, навіс з ґанком літ. а2 в 2006 році, ґанок з козирком літ. а3 в 1996 році, погріб літ. а4 в 1996 році, літня кухня-сарай літ. Б в 1996 році, літня кухня-сарай літ. В в 1996 році, убиральня літ. Г в 2000 році, фундамент літ. Д в 2000 році, сарай літ. Ж в 1996 році, вимощення літ.І в 1996 році, огорожа літ.№1-№3 в 1996 році. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.ст.1217, 1218 ЦК України). Згідно з п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст.177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до положень ст.190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, при цьому відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації, при цьому, суд враховує, що зареєстроване у встановленому законом порядку право власності на жилий будинок за адресою: [ADDRESS] у спадкодавця [PERSON] на момент його смерті було відсутнє, в зв`язку з чим вирішення питання належності будинку можливе лише після прийняття його до експлуатації, при цьому, наявне у спадкодавця право як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті підлягає спадкуванню відповідно до ст.1218 ЦК України спадкоємцем за заповітом [PERSON] . Крім того, суд зауважує, що відповідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Спадкоємець має право прийняти спадщину в порядку, встановленому ст.1269 ЦК України, та набути право на спадщину відповідно до ч. 5 ст.1268, статей 1296-1299 ЦК України. Вирішення судом спору щодо визнання права власності в порядку спадкування може відбуватися лише після прийняття спадщини. За викладених обставин, та, враховуючи, що позивач [PERSON] , як спадкоємець за заповітом спадкодавця [PERSON] прийняла спадщину в порядку, встановленому ст.1269 ЦК України, та, поряд з цим, у неї існують перешкоди для оформлення в нотаріальному порядку спадкових прав на спадкове майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі чого суд вважає обґрунтованими та доведеними вимоги позивача [PERSON] та їх задоволення з визнанням за позивачем [PERSON] в порядку спадкування за заповітом вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця [PERSON] , а саме: передачею позивачу [PERSON] в порядку спадкування за заповітом всі права та обов`язки забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати по справі, враховуючи клопотання позивача, залишити по фактично понесеним позивачем. На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.177, ч.1 ст.178, ч.1 ст.182, ст.190, ч.2 ст.331, ст.ст.1216, 1218, 1225, 1261, 1268 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7,

Outcome: approved