Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-11 00:00:00

В листопаді 2022 року [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] , в якому просять визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою за адресою: [ADDRESS] . Позов мотивований тим, що позивачам на підставі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 31.07.2020 на праві спільної часткової приватної власності належить по 1/2 частині квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . В зазначеній квартирі зареєстровано місце проживання [PERSON] , який є колишнім власником квартири і не є членом сім`ї позивачів. Згідно п. 1.6 договору купівлі-продажу [PERSON] зобов`язався знятись з реєстраційного обліку до 30.08.2020, однак до теперішнього часу продовжує бути зареєстрованим у належній позивачу квартирі за адресою [ADDRESS] . Реєстрація відповідача в квартирі створює позивачам перешкоди в користуванні та розпоряджанні майном, і тому вони звертаються до суду. Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 23.11.2022 відкрито спрощене позовне провадження по вищевказаній справі та призначено справу до розгляду з викликом сторін. Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явились, представник позивачів надав до суду заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі та участі позивачів, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач належним чином повідомлений в судове засідання повторно не з`явився, відзив не подав. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що позивачам на праві приватної спільної часткової власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , розмір частки 1/2 у кожного, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 31.07.2020, зареєстрованим в реєстрі за № 448, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кримським Е.В. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 218632167, № 218633533. Відповідно до відомостей відділу реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області від 17.11.2022 № 974 [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до акту від 10.08.2022 складеного керуючою справами ОСББ «Балашовська, 6» Невською О.О., членом правління ОСББ «Балошовська, 6» Чмирою В.Т. та підписаного сусідами, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований, але не проживає з грудня 2018 року за адресою: [ADDRESS] . У відповідності до\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Статтею 406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Відповіднодо\~ст. 391 Цивільного кодексу України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивачів та усунути перешкоди у здійсненні права користування майном шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved