Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-03 00:00:00

Львівське міське комунальне підприємство по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2011 по 31.07.2020 в розмірі 68658,90 грн. та судові витрати в розмірі 2684 грн. В обґрунтування поданого позову покликається на те, що ЛМКП «Айсберг», яке створене відповідно до ухвали Львівської міської ради, основним видом діяльності якого визначено утримання, обслуговування та ремонту житлових будівель, здійснює надання послуг з управління будинку [ADDRESS] . Позивач зазначив, що [PERSON] є власником нежитлових приміщень, які знаходяться у вказаному будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач стверджує, що [PERSON] не сплачує за надані їй послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 68658,90 грн. Враховуючи наведене, а також те, що на даний час відповідач продовжує ухилятись від виконання своїх зобов`язань і не погашає заборгованість, що є порушенням законних прав та інтересів позивача, просить позов задоволити. Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 24.02.2023 відкрито провадження, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 07.03.2023 на електронну адресу Галицького районного суду м.Львова представник позивача Савчук М.Ю. подала заяву про збільшення позовних вимог. Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 16.03.2023 прийнято заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог. Сторони у справі про судовий розгляд даного позову повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Виклик сторін до суду був здійснений шляхом скерування судових повісток на їх поштову та електронну адреси, а також через оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади України (через веб-сайт Галицького районного суду м. Львова). Відповідач не подала відзиву на позовну заяву та інших заяв до суду від неї не надходило. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, дійшов наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі та утриманні ЛМКП «Айсберг», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради, а основним завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією, наданою Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України у Львівській області /а.с.20/. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №310498406 від 22.09.2022, [PERSON] на праві власності належить нежитлові приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] /а.с.8-10/. Згідно договору №В-313/О/22 від 01.08.2022, укладеного між Львівським міським комунальним підприємством по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» та [PERSON] , вбачається, що такий стосується обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , де остання займає нежитлові приміщення /а.с.11/. Відповідно до актів звірки взаємних розрахунків у [PERSON] наявна заборгованість в розмірі 75523,50 грн., яка утворилася з серпня 2011 року по грудень 2022 року /а.с.12, 27/. Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відносяться до житлово-комунальних послуг. Обов`язок споживачів своєчасно сплачувати за житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом, передбачений ст. 68 ЖК України. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків у [PERSON] наявна заборгованість в розмірі 75523,50 грн., яка утворилася з серпня 2011 року по грудень 2022 року /26- 27/. Однак, як вбачається з матеріалів справи, а саме витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №310498406 від 22.09.2022, [PERSON] набула право власності на нежитлові приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , лише 28.10.2014 /а.с.8-10/, а договір між Львівським міським комунальним підприємством по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» та [PERSON] було укладено 01.08.2022. Водночас, позивачем не надано жодного документу, який би підтверджував той факт, що відповідач користувалася нежитловими приміщеннями, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , до набуття права власності на такі, тобто до 28.10.2014. Таким чином документально підтверджена заборгованість [PERSON] по утриманні будинку та прибудинкової території за період з листопада 2014 року по грудень 2022 року , яка становить 67221 грн. 06 коп. Згідно ч.1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на корись другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку(ч.1 ст. 509 ЦК України). Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 ЦК України). Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовна заява Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» є підставною, оскільки у відповідача наявна заборгованість за житлово-комунальні послуги, відтак позов підлягає до задоволення. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» про стягнення заборгованості слід задоволити частково та стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2014 року по грудень 2022 року, яка становить 67221 грн. 06 коп., оскільки відповідач не оплачувала витрати по наданню вказаних послуг. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог, виходячи з наступного розрахунку: 67221,06/75526,50х2684 = 2388,85 грн.

Outcome: approved