Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-19 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Кравчук Д.В. звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення коштів. В позовній заяві посилалась на те, що 29 грудня 2022 року між [PERSON] , та [PERSON] було укладено договір завдатку. За умовами вказаного договору відповідач отримав від неї завдаток в сумі 1000 доларів США, що еквівалентно 40 500 (сорок тисяч п`ятсот) гривень (за курсом 1 дол. США - 40,50 грн.), як доказ укладення та забезпечення виконання договору купівлі-продажу квартири. Відповідно до умов договору завдатку від 29 грудня 2022 року вони з відповідачем дійшли згоди про те, що останній зобов`язався до 16 січня 2023 року укласти договір купівлі-продажу та передати їй у власність квартиру [ADDRESS] . Пунктом 2 договору було обумовлено, що ціна за якою буде продано квартиру [ADDRESS] складатиме 1 417 500( один мільйон чотириста сімнадцять тисяч п`ятсот) гривень, що еквівалентно 35 000( тридцяти п`яти тисячам) дол. США. Пунктом 7 договору від 29.12.2022 року визначено кінцевий терміну який має бути укладено договір купівлі-продажу квартири, а саме 16.01.2023 року. У встановлений договором від 29.12.2022 року строк, своїх зобов`язань відповідач не виконав, не з`явився до нотаріуса для оформлення угоди. Після настання терміну укладення договору купівлі-продажу квартири почав уникати контактів, демонструючи неготовність виконати свої зобов`язання. 26 січня 2023року на адресу відповідача надіслано рекомендований лист з описом вкладеного з заявою у якій викладено вимогу повернення отриманих від неї коштів, оскільки договір купівлі-продажу не був оформлений. Однак відповідач [PERSON] ігнорує вимоги та відмовляється повертати позивачці отримані кошти. Оскільки договору купівлі-продажу, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам законодавства, між нею та відповідачем укладено не було, а вони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, то передана [PERSON] , відповідачу грошова сума у розмірі 1000 доларів США є авансом, який підлягає поверненню, а не завдатком. Враховуючи вищевикладене, у зв`язку з тим, що відповідачем до теперішнього часу не було виконано умови договору від 29.12.2022 року, а саме не було укладено і належним чином оформлено договір купівлі-продажу нерухомого майна, зазначеного в п.1 цього Договору на умовах і в порядку, визначених цим Договором (до 16 січня 2023 року), вважає, що сплачена нею сума авансу (попередньої оплати) за вказаним договором підлягає поверненню у повному обсязі, у зв`язку з чим просить суд стягнути з відповідача суму сплаченого авансу за договором завдатку від 29 грудня 2022 року у розмірі 1000 доларів США та судові витрати. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просив розглядати справу у його відсутності та позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, у разі відсутності відповідачів не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, будучи повідомленим у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи, клопотання про відкладення розгляду справи та письмовий відзив на позов від нього до суду не надходили. Згідно п. 1 ч. 3\~ст. 223 ЦПК України\~якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. У відповідності до ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи не здійснювалося. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення. У відповідності дост.13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Судом встановлено, що 29 грудня 2022 року між [PERSON] , та [PERSON] було укладено договір завдатку. За умовами вказаного договору відповідач отримав від [PERSON] завдаток в сумі 1000 доларів США, що еквівалентно 40 500 (сорок тисяч п`ятсот) гривень (за курсом 1 дол. СІЛА - 40,50 грн.), відповідно до договору купівлі-продажу квартири(а.с.6). Відповідно до умов договору завдатку від 29 грудня 2022 року сторони дійшли згоди про те, що останній зобов`язався до 16 січня 2023 року укласти договір купівлі-продажу та передати позивачу у власність квартиру [ADDRESS] . Пунктом 2 договору було обумовлено, що ціна за якою буде продано квартиру [ADDRESS] складатиме 1 417 500( один мільйон чотириста сімнадцять тисяч п`ятсот) гривень, що еквівалентно 35 000( тридцяти п`яти тисячам) дол. США. Пунктом 7 договору від 29.12.2022 року визначено кінцевий терміну який має бути укладено договір купівлі-продажу квартири, а саме 16.01.2023 року. Про отримання коштів в момент укладення договору завдатку 29 грудня 2022 року свідчить власноручний підпис відповідача у тексті договору. 26 січня 2023 року на адресу відповідача надіслано рекомендований лист з описом вкладеного з заявою у якій викладено вимогу повернення отриманих від [PERSON] коштів, оскільки договір купівлі-продажу не був оформлений (а.с.7-9). Згідно з п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1,3 ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Попередній договір є одним з різновидів цивільних договорів, а тому йому властиві всі родові ознаки договорів. Так, попередній договір вважається укладеним з моменту, коли сторони досягли угоди з усіх істотних умов договору. При цьому, для попереднього договору, наряду з іншими його умовами повинні бути визначені ті, які є суттєвими для основного договору. Частиною першою ст.638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), відповідно до ст.610 ЦК України. Згідно зі ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правові наслідки порушення або припинення зобов`язання, забезпеченого завдатком, передбачені вимогами ст.571 ЦК України, зокрема: якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора; якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості; сторона, винна у порушенні зобов`язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором; у разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. Відповідно до висновків, викладених Верховним Судом України у постановах: від 25 вересня 2012 року у справі № 6-82цс13 та від 13.02.2013 року у справі №6-176цс12, Верховним Судом у постановах від 30.01.2019 року № 461/5297/16-ц (провадження № 61-22017св18), від 17.06.2021 року № 711/5065/15-ц (провадження №61- 18537св19). Та, згідно до положення ст. 570 ЦК України сума коштів. Яка названа в договорі завдатку, фактично є авансом, оскільки не дотримано умов, визначених ст. 570 ЦК України, а саме не укладено договору купівлі-продажу, на виконання якого передано кошти. Верховний Суд у постанові від 13 лютого 2013 року у справі №6-176цс12 зазначив, що внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобов`язання може мати місце лише в разі наявності зобов`язання. Якщо договору, який б за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, а сторони лише домовилися укласти такий договір в майбутньому, передана грошова сума є авансом, який підлягає поверненню. Поверненню підлягає й аванс, отриманий за попереднім договором. У відповідності із ч.1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Відповідно до\~статті 524 ЦК України\~зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов`язання в іноземній валюті. Згідно висновку про можливість ухвалення судом рішення про стягнення коштів в іноземній валюті містяться у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі №761/12665/14-ц (провадження №14-134цс18), від 16 січня 2019 року у справах №373/2054/16-ц (провадження №14-446цс18), №464/3790/16-ц (провадження №14-465цс18) та №373/2054/16-ц (провадження №14-446цс18). Велика Палата Верховного Суду висловила правову позицію, що зазначення судом у своєму рішенні двох грошових сум, які необхідно стягнути з боржника, внесло двозначність до розуміння суті обов`язку боржника, який може бути виконаний примусово. У разі зазначення у судовому рішенні про стягнення суми коштів в іноземній валюті з визначенням еквівалента такої суми у гривні стягувачеві має бути перерахована вказана у резолютивній частині судового рішення сума в іноземній валюті, а не її еквівалент у гривні. Враховуючи вищевикладене, суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: approved