Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-11 00:00:00

Т.в.о. голови Обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що згідно кредитного договору №854-13 від 22.07.2013 року Фондом відкрито [PERSON] кредитну лінію та надано кредит в сумі 100 000,00 грн. для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] , що підтверджується реєстром документів отримання кредиту по договору [PERSON] . В свою чергу [PERSON] зобов`язувався використати кредитні кошти за цільовим призначення для будівництва вказаного вище житлового будинку, надавши відповідні документи, що підтверджують об`єми та цілеспрямованість витрат по даному кредиту, забезпечити завершення будівництва та ввести в експлуатацію жиловий будинок (п.3.3.2. договору), а також щоквартально проводити сплату погашення кредиту та сплату відсотків за користування ним згідно графіку погашення кредиту. Відповідно заяви від 23.07.2013року, посвідченою приватним нотаріусом Максимчин Т.В., дружина Відповідача-1 [PERSON] надала згоду на участь своїм майном та грошовими доходами у виконанні зобов"язань за кредитом на суму 100 000,00грн. наданим її чоловікові [PERSON] . Таким чином, вона повинна нести солідарну відповідальність за невиконання умов кредитного договору №854-13 від 22.07.2013року. Відповідно до п.3.2.4. договору Фонд, в разі несплати відсотків за користування кредитними ресурсами протягом двох місяців після встановленого терміну чи при утворенні заборгованості по обов"язкових платежах понад 90 днів, вправі вимагати від забудовника дострокового повернення кредиту і виплати відсотків. Згідно п.3.3.2. договору Відповідач -1 зобов`язувався забезпечити за рахунок власних коштів та кредитних ресурсів, виділених фондом, завершення будівництва і забезпечити введення в експлуатацію житлового будинку загальною площею 120 кв.м. протягом 24 місяців з дати видачі першої частини кредиту, для чого забезпечити своєчасне оформлення технічного паспорту та акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку і господарських приміщень. Однак, на даний час [PERSON] не надано будь-яких документів щодо цільового використання кредиту, будівельні роботи не проведено, будинок в експлуатацію не здано. Також, внаслідок порушення Відповідачами умов кредитного договору №854-13 від 22.07.2013 року станом на час подання позовної заяви ними не сплачено погашення кредиту в сумі 15 150,61грн. та 4207,02грн. відсотків за користування кредитом. При цьому Відповідачу нарахований штраф за нецільове використання кредиту (10 (десять) відсотків від суми наданого кредиту) в сумі 10000,00грн. (пункт 4.1. договору). На підставі п.4.2. договору, за не введення будинку в експлуатацію [PERSON] нараховано неустойку в розмірі 10 000,00грн. (10 (десять) відсотків від суми наданого кредиту). Крім цього, за утворення простроченої заборгованості по сплаті повернення кредиту понад 30 (тридцять днів) Відповідачу нараховано штраф в сумі 1515,00грн. (пункт 4.4. договору - 10 (десять) відсотків від суми боргу). Разом з тим, на вимогу Фонду щодо сплати боргу Відповідачі не реагують, відповіді на претензії №154/02-кс від 26 травня 2021 року та №14/02-кс від 14 січня 2022 року не надають. Враховуючи наведене, просить суд стягнути із [PERSON] та [PERSON] в солідарному порядку на користь обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі\~ заборгованість в сумі 62209,45грн. - наданого та неповернутого кредиту, 4207,02грн. - несплачених відсотків, 11515,00грн. - штрафів та 10000,00грн - неустойки, та 2481,00грн. судового збору. Представник позивача в судове засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Жодних заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідачів не надійшло. Оскільки відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, про причини свої неявки в судове засідання не повідомили, відзиву не подали, суд на підставі ст. 280 ЦПК України на місці ухвалив про заочний розгляд справи.\~ Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 81 ЦПК України, Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 1054 Цивільного Кодексу України визначено зміст кредитного договору. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Істотними умовами кредиту є розмір кредиту та строк повернення кредиту. 22.07.2013 року між Обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі та [PERSON] відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05.10.1998 року № 1597 було укладено кредитний договір № 854-13 для будівництва житлового будинку в [ADDRESS] на суму 100 000 грн., терміном 15 років, а Забудовник зобов`язується сплачувати відсотки за користування і повернути кредит на умовах визначених даним договором, коштами та/або частково чи повністю сільськогосподарською продукцією (п.1.1 Кредитного договору). Відповідно до п. 1.2\~ Кредитного договору плата за кредит встановлюється в розмірі 3 відсотки річних. Оплата відсотків проводиться щоквартально грошима. Згідно п.2.1 Кредитного договору Фонд надає Забудовнику, в межах наявних коштів, кредит на умові його забезпеченості, платності, цільового використання, строковості, гарантованого повернення.\~ Відповідно п.п. 2.3, 2.4 Кредитного договору, видача кредиту здійснюється поетапно, відповідно до графіку будівництва та в міру виконаних робіт, згідно з актами про завершені етапи будівництва, складеними забудовником, і фондом. По кожному етапу окремо, Забудовнику надається кредит у вигляді готівкових коштів для оплати за виконані роботи, надані послуги, закупівлі окремих матеріалів. Згідно п.2.5 Кредитного договору початок кредитування здійснюється шляхом надання авансу на перший етап будівництва не більше 30% суми кредиту. Як вбачається із п.3.1.2-3.1.3 розділу 3 Кредитного договору кредитувати наступні етапи будівництва після завершення попереднього етапу, що підтверджується двостороннім актом. Вживати необхідні заходи для забезпечення безперервності кредитування будівництва. В разі перерви у кредитуванні Забудовника, викликаної тимчасовою відсутністю у Фонді ресурсів, продовжити Забудовнику терміни будівництва на час затримки кредитування. Згідно п.3.2.4 Кредитного договору фонд має право вимагати від Забудовника дострокового повернення кредиту і виплати відсотків або звернути стягнення на заставлене майно чи майно поручителя з метою його реалізації на свій розсуд у випадках: a) встановлення факту нецільового використання кредиту; б) несплати відсотків за користування кредитними ресурсами протягом двох місяців після встановленого терміну; в) при утворенні заборгованості по обов`язкових платежах понад 90 днів; г) нездачі Забудовником житла в експлуатацію протягом трьох років з дати видачі першої частини кредиту; д) зменшення вартості заставного майна внаслідок незабезпечення належних умов його зберігання, що підтверджується актом з залученням представника органу місцевого самоврядування; е) неподання звіту про використання кредитних ресурсів наданих готівковими коштами; є) смерті [PERSON] чи порушення ним інших умов договору. Згідно п.п.3.3. Забудовник зобов`язується: 3.3.1. Використовувати кредит тільки у відповідності до цілей, на які він наданий; 3.3.2. Забезпечити за рахунок власних коштів та кредитних ресурсів, виділених Фондом, завершення будівництва і ведення в експлуатацію житлового будинку загальною площею 120 кв. метрів протягом 24 місяців з дати видачі першої частини кредиту, для чого забезпечити своєчасне оформлення технічного паспорту та акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку і господарських приміщень. 3.3.3. Зберігати та надавати в десятиденний термін на вимогу Фонду всі документи, що підтверджують об`єми та цілеспрямованість витрат по даному кредиту, а також надати у фонд звіт про використання кредитних ресурсів отриманих готівковими коштами для складання акту про завершення етапу будівництва передбаченого графіком. 3.3.4. Розпочати погашення кредиту через 26 місяців з дня видачі першої частини кредиту. Відповідно до п.3.3.5. Кредитного договору передбачено, повернення кредиту протягом 13 років до 15 жовтня 2028 року, рівними частинами щоквартально до 15-го числа місяця наступного за звітним кварталом, за IY кв. до 30 листопада поточного року, згідно з графіком повернення кредиту, який складається після надання останньої частини кредиту. Як вбачається з п.3.3.6 Кредитного договору проводити сплату відсотків за користування кредитом грошима щоквартально, починаючи з видачі першої частини кредиту, а саме:\~ І квартал до 15 квітня; ІІ квартал до 15 липня; ІІІ квартал до 15 жовтня; ІV квартал до 30 листопада. Відсотки за користування кредитом за квартал визначаються із розрахунку 3% річних від суми наданого кредиту. Згідно п.4.1 Кредитного договору за нецільове використання кредиту Забудовник сплачує Фонду штраф в розмірі 10 відсотків від суми наданого кредиту. Відповідно до п.4.2 Кредитного договору передбачено, що за прострочку повернення кредиту та оплати відсотків за користування ним Забудовник сплачує пеню в розрахунку подвійної річної облікової ставки Національного банку України, що діє на день виникнення боргу від суми не внесеного в строк платежу за кожний день прострочки. За зрив терміну введення в експлуатацію, згідно п.3.3.2 договору Забудовник сплачує неустойку в розмірі 500 гривень за кожний місяць, зверх терміну, передбаченого договором. В разі не введення будинку в експлуатацію та/або несвоєчасному (понад 30 днів з дня введеня будинку в експлуатацію ) поданні у фонд документів щодо здачі будинку в експлуатацію\~ (п.3.2.4 г) забудовник сплачує Фонду неустойку в розмірі 10 відсотків від суми наданого кредиту. Згідно 4.3 Кредитного договору в разі утворення у Забудовника простроченої заборгованості по сплаті відсотків понад 30 днів, розмір оплати за користування підіймається в 2 рази, а саме до 6 відсотків річних на двохмісячний термін, а далі замовник відповідає згідно п.3.2.4 «в». Як вбачається із п.4.4. Кредитного договору в разі утворення простроченої заборгованості по сплаті повернення кредиту понад 30 днів, Забудовник сплачує штраф розмірі 10 відсотків від суми боргу. З реєстру документів отримання кредиту по договору №2013854 від 22.07.2013 р. забудовник [PERSON] , вбачається, що йому було видано кредитні кошти в період з 18.11.2013 року по 09.09.2015 року\~ на загальну суму 100 000 грн. Із графіку погашення кредиту забудовника [PERSON] , договір №2013854 від 22.07.2013 року вбачається, що станом на ІІІ квартал 2022 року залишок кредиту на кінець кварталу становить 62 209,45 грн., заборгованість на кінець ІІІ кварталу 2022 року становить 15 150,61 грн.\~ 23.07.2013 року [PERSON] звернулась до Голови обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі із заявою, яка посвідчена приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Максимчин Т.В.,\~ зареєстрована в реєстрі за №567, якою надала свою згоду на участь своїм майном і грошовими доходами у виконанні зобов`язань за кредитом на суму 100000,00 (сто тисяч) гривень терміном на 15 років, виданим Обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (м. Івано-Франківськ) [PERSON] на підставі кредитного договору № 854-13 від 22.07.2013 року. Як вбачається з матеріалів справи, 26.05.2021 року та 14.01.2022 року, з метою досудового врегулювання спору позивачем направлялася відповідачу [PERSON] вимога про погашення заборгованості та подання до фонду документів щодо введення житлового будинку в експлуатацію. За змістом ст. ст. 626, 628 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення закону щодо договору позики, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Згідно зі ст. 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору і в установлений договором строк. Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно доч.1 ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1)припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2)зміна умов зобов`язання; 3)сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Частинами 1 та 2 статті 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно з ч. 2 ст. 615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Так, із розрахунку заборгованості по кредитному договору №854-13 від 22.07.2013 року позичальника [PERSON] станом на 15.10.2022 року вбачається, що сума несплачених відсотків становить 4 207,02 грн.; сума несплаченого повернення кредиту згідно графіку повернення кредиту станом на ІІІ квартал 2022 року становить 15 150,61 грн.; всього несплаченого повернення кредиту становить 62 209,45 грн.; штраф згідно п.4.1 договору (10% від суми наданого кредиту) 10 000,00 грн.; штраф згідно п.4.4 договору (10% від суми боргу по сплаті повернення кредиту) становить 1 515,00 грн.; сума прострочених відсотків становить 4 207,02 грн.; сума наданого та неповернутого кредиту становить 62 209,45 грн., неустойка згідно п.4.2 договору (10% від суми наданого кредиту) 10 000,00 грн. Загальна заборгованість станом на 15.10.2022 року складає 77 931,47 грн. З матеріалів справи встановлено, що відповідно заяви від 23.07.2013 року, посвідченої приватним нотаріусом Максимчин Т.В., [PERSON] надала згоду на участь своїм майном та грошовими доходами у виконанні зобов"язань за кредитом на суму 100 000,00грн. наданим її чоловікові [PERSON] . Згідно ч. 1 ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником. В той же час,\~ між позивачем та відповідачем [PERSON] жодний договір укладений не був, в тому суд вважає, що відповідач [PERSON] не може нести солідарний обов`язок за кредитним договором № 854-13 від 22.07.2013 року. Відповідач [PERSON] не довів належного виконання зобов`язань за кредитним договором, розрахунок заборгованості не спростував, відзив на позов не подав. Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані сторонами докази у їх сукупності, перевіривши відповідність позовних вимог діючому законодавству України, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову Обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі до [PERSON] \~ про стягнення заборгованості за кредитним договором. Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати по сплаті судового збору.

Outcome: partial