Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~У лютому 2023 року позивачка звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати за нею всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок\~з відповідними\~надвірними будівлями\~та спорудами,\~що знаходяться\~на земельній\~ділянці площею\~0,1\~га за\~адресою:\~ [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що відповідно до розпорядження № 145р від 19.03.1997 року «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво та ведення підсобного господарства у приватну власність» її чоловікові [PERSON] була виділена земельна ділянка площею 0,1 га за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт позивачка з чоловіком почали будівництво одноповерхового індивідуального житлового будинку та господарчих споруд загальною площею 81,8 м.кв., житловою площею 42,6 кв.м. На сьогоднішній день будинок і споруди, які були закладені, добудовані повністю, але за життя чоловік не встиг оформити право власності на збудований житловий будинок із господарськими спорудами, адже внаслідок отриманої травми ушкодив опорно-рухомий апарат. \~ \~ \~ \~ [INFO] чоловік помер та після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка є позивачка, діти написали заяви про відмову у прийнятті спадщини на користь позивачки. \~ \~ \~ \~Для оформлення спадкових прав позивачка звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Іваненко С.В. Нотаріус відмовила у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із тим, що в Державному реєстрі речових прав відсутня інформація про введення в експлуатацію спадкового житлового будинку, тобто відсутнє зареєстроване право власності на майно. \~ \~ \~ \~Через неможливість в позасудовому порядку оформити спадкові права, позивачка була вимушена звернутись до суду із даним позовом. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивачка не з`явилася, надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позов підтримала у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач - Миколаївська міська рада, в судове засідання свого представника не направила, надала заяву, в якій просила розглядати справу без участі її представника. \~ \~ \~ \~Третя особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Іваненко С.В. також в судове засідання не з`явилася, в своїй заяві просила розглядати справу без її участі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Згідно розпорядження № 145р від 19.03.1997 року «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво та ведення підсобного господарства у приватну власність» чоловікові позивачки - [PERSON] була виділена земельна ділянка площею 0,1 га за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт, виданого архітектором виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів Миколаївської області, подружжя почало будівництво одноповерхового індивідуального житлового будинку та господарчих споруд загальною площею 81,8 м.кв., житловою площею 42,6 кв.м. План забудови від 16.06.1998 року, погоджений архітектором. Будинок і споруди, які були закладені, добудовані повністю, а саме, житловий будинок (А-1), загальною площею 76,50 м.кв., житловою площею 43,30 кв.м., сарай (Б) та сарай (В). Проте, право власності на житловий будинок не було зареєстровано. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] помер та після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка є позивачка, діти написали заяви про відмову у прийнятті спадщини на користь позивачки. Вказане підтверджено копією спадкової справи № 43/2022 до майна померлого [INFO] [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Іваненко С.В. було роз`яснено позивачці, що видати свідоцтво про право власності на спадкове майно за законом не можливо, оскільки реєстрація права власності на спадковий будинок не була проведена у встановленому законом порядку. \~ \~ \~ \~Об`єктами цивільних прав відповідно до ст. 177 ЦК України та ст. 190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч. 1 ст. 178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одного особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином , якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід`ємними частинами фізичної або юридичної особи. \~ \~ \~ \~У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 Про судову практику у справах про спадкування судам даються роз`яснення про те, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~З поданих позивачкою доказів вбачається, що вона прийняла спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, є спадкоємицею першої черги за законом, та не має інших способів для захисту свого права на спадщину, а тому суд вважає що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом переведення на неї прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved