Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-16 00:00:00

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог. Позивач - [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом до [PERSON] , Білгород-Дністровської міської ради, третя особа Управління з питань надання адміністративних послуг Білгород-Дністровської міської ради, в якому просить суд: - визнати припиненим з 28.12.2020 року право користування земельною ділянкою площею 0,0163 га, кадастровий номер: 5110300000:01:001:0544 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] [PERSON] на підставі договору оренди землі б/н від 10.05.2017 року, укладеного між Білгород-Дністровською міською радою та [PERSON] : - скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, площею 0,0163 га, кадастровий номер: 5110300000:01:001:0544, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; орендар [PERSON] ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36070801 від 10.07.2017 року 16:45:47, державний реєстратор Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області. Свої позовні\~вимоги позивач\~ [PERSON] обґрунтовує\~зокрема тим,\~що йому [PERSON] на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24.11.2020 року, справа №495/5616/20 на праві особистої приватної власності належить житловий будинок, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.12.2020 року, номер запису про право власності 40012898. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5110300000:01:001:0078, яка належить позивачу [PERSON] на праві особистої приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.12.2005 року, серія ЯБ №436952. Разом з тим, 24.11.2020 року ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області по справі №495/5616/20 було поділено в натурі між позивачем [PERSON] і відповідачем [PERSON] належне їм на праві спільної часткової власності майно: житловий будинок [ADDRESS] та земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Виділено [PERSON] в натурі, належні йому на праві спільної часткової власності 82/100 частки житлового будинку [ADDRESS] з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером 5110300000:01:001:0078, що розташовані по [ADDRESS] , визнавши за [PERSON] право власності на житловий будинок у складі: житловий будинок літ. «А»: 1-1 коридор, 1-2 кухня, 1-3 житлова кімната, 1-4 житлова кімната, 1-5 житлова кімната, 1-6 коридор; 1-7 санвузол, житловою площею 39,4 кв.м., загальною площею 69,5 кв.м., ганок літ. «а2», убиральня літ. «Ж», сарай З,К; підвал літ. «к», огорожа №1, каналізація №4, зливна яма №5, водопровід №6, хвіртка №9, замощення І, земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером 5110300000:01:001:0078 з присвоєнням нової поштової адреси: [ADDRESS] (наказ №48-24/200ЗАО Управління містобудування та архітектури Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради «Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна»). При поділі в натурі вказаного будинку позивачу у власність була виділена в тому числі житлова кімната 1-5, загальною площею 9,4 кв.м. Вказана кімната розташована на земельній ділянці, яка є комунальною власністю територіальної громади міста Білгород-Дністровський в особі Білгород-Дністровської міської ради. Таким чином позивач зазначає, що право власності на частину будинку, тягне й виникнення в останнього речового права на належну до неї земельну ділянку. Однак позивачу стало відомо, що відповідно до п. 5.2 рішення Білгород-Дністровської міської ради від 22.12.2016 року №207-VІІ «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, в оренду та в постійне користування» гр. [PERSON] затверджено проект землеустрою щодо відведення в оренду терміном на 49 років земельної ділянки площею 0,0163 га за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544. 10.05.2017 року між Білгород-Дністровською міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Орендодавець Білгород-Дністровська міська рада надає, а орендар [PERSON] приймає в строкове платне користування, на підставі рішення Білгород-Дністровської міської ради №207-VІІ від 22.12.2016 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, в оренду та в постійне користування», в оренду терміном на 49 років земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0163 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 06.07.2017 року було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий Білгород-Дністровською міською радою 10.05.2017 року, земельна ділянка кадастровий номер 5110300000:01:001:0544, площа 0,0163, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: [ADDRESS] , номер запису про інше речове право: 21317086; орендар [PERSON] ; строк дії оренди 49 років, з правом пролонгації. Як зазначає позивач, земельна ділянка, розташована під частиною житлового будинку, право власності на яку набув позивач, увійшла до складу переданої в оренду [PERSON] земельної ділянки загальною площею 0,0163 га кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544. Ураховуючи наведене, [PERSON] , як власник об`єкта нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці, якою він користується на тих самих умовах, на яких користувалася цією земельною ділянкою відповідач, набув право вимагати оформлення на своє ім`я документів щодо користування частиною земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та яка необхідна для його обслуговування. Однак, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування\~лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч.5\~ст.116 ЗК). \~ \~ \~ \~ Підставою припинення права користування земельною ділянкою, яка визначена п. е \~статті 141 ЗК України, є, зокрема: набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. \~ \~ \~ \~ Таким чином, набуття позивачем права власності на об`єкт нерухомого майна (частина житлового будинку) є самостійною і достатньою підставою для припинення права відповідача [PERSON] на користування земельною ділянкою, розташованою під вказаним нерухомим майном, як це випливає з положень п. е ст. 141 ЗК України, та ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України щодо слідування права на земельну ділянку (її частину) за правом на розташований на цій ділянці об`єкт нерухомого майна (єдність правової долі земельної ділянки з правовою долею розташованих на ній будинку, будівлі, споруди). Хоча із всієї земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:01:001:0544 лише її частина є спірною, проте договір оренди земельної ділянки від 10.05.2017 року є припиненим в силу п. е ст. 141 ЗК України в цілому, оскільки його предметом є вся земельна ділянка без можливості виокремлення спірної частини. Крім того право користування [PERSON] земельною ділянкою площею 0,0163 га, кадастровий номер: 5110300000:01:001:0544 на підставі договору оренди земельної ділянки б/н від 10.05.2017\~року є припиненим саме з 28.12.2020 року, тобто з моменту державної реєстрації права власності позивача на нерухоме майно, яке розташовано на спірній земельній ділянці. Для забезпечення і гарантування\~відновлення порушеного права позивача, належним є застосування саме такого способу судового захисту, як скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, площею 0,0163 га, кадастровий номер: 5110300000:01:001:0544, орендар [PERSON] . Викладені вище обставини справи свідчать про наявні порушення прав [PERSON] , як користувача земельної ділянки та наявність підстав для їх захисту. Процесуальні дії. Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 01.12.2022 року провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання по справі. 17.01.2023 року від представника відповідача Білгород-Дністровської міської ради, надійшов відзив на позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , Білгород-Дністровської міської ради, третя особа Управління з питань надання адміністративних послуг Білгород-Дністровської міської ради про визнання припиненим права користування земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки. У відзиві представник відповідача зазначив, що дослідивши позовну заяву з доданими до неї документами, Білгород-Дністровська міська рада позовні вимоги не визнає, вважає, їх необґрунтованими, передчасними, а обраний позивачем спосіб захисту неефективний, оскільки: ??захищаючи своє право у такий спосіб позивач порушує права [PERSON] , на оренду земельної ділянки під своїм нерухомим майном. Крім того, ??з позовної заяви не вбачається, яким чином та які права позивача порушив відповідач - Білгород-Дністровська міська рада і яким чином вони будуть відновлені після скасування права оренди [PERSON] . Таким чином, за відсутності у спірних відносинах жодних з вище перелічених обставин, право користування спірною земельною ділянкою не може бути обмеженим, а наявність обмежень свідчать про незаконність останніх. Разом з тим, сторона відповідача зазначає, що набувши право власності на нерухоме майно, яке було виділено в окремий об`єкт, що розташоване на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 5110300000:01:001:0544 та перебуває в оренді [PERSON] , позивач спільно із Орендарем земельної ділянки [PERSON] , мали бути вжиті заходи щодо поділу земельної ділянки 5110300000:01:001:0544, в результаті чого було б сформовано дві земельні ділянки окремо для кожного із власників майна, що на них розташоване та передані в оренду кожному окремо, чого здійснено не було. Позивач не звертався до міської ради з відповідною заявою, а міська рада не відмовляла в її задоволенні, що свідчить про передчасність позовних вимог та відсутність порушення прав Позивача з боку міської ради. Однак з позову не вбачається, які права позивача порушив відповідач - Білгород-Дністровська міська рада і яким чином вони можуть бути відновленими у обраний позивачем спосіб захисту тобто після скасування орендних правовідносин між відповідачами. За заявою [PERSON] , Білгород-Дністровською міською радою прийнято рішення від 02.09.2021 року № 347-VII про проведення інвентаризації земельної ділянки яка перебуває в оренді кадастровий номер 5110300000:01:001:0544 та надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою. 3 чого вбачається, що [PERSON] , вживає заходи з приведення у відповідність земельної ділянки під нерухомим майном. З огляду на вищезазначене сторона відповідача просить суд в задоволенні позовної заяви [PERSON] до [PERSON] , Білгород-Дністровської міської ради про визнання припиненим права користування земельною ділянкою, скасування державної ресстрації права оренди земельної ділянки, відмовити в повному обсязі. 15.02.2023 року від позивача надійшло клопотання про долучення доказів по справі, а саме висновку експерта №14/12 судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи по цивільній справі від 06.02.2023 року. 10.03.2023 року від позивача [PERSON] , надійшло клопотання про закриття провадження, та призначення справи до судового розгляду. Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13.03.2023 року клопотання позивача [PERSON] , про закриття провадження, та призначення справи до судового розгляду було задоволено. 17.04.2023 року сторони у судове засідання не з`явились. Позивач в судове засідання не з`явився. Однак подав до суду заяву, відповідно до якої просив суд розглянути справу без його участі. На задоволені позовних вимог наполягає. Представник відповідача Білгород-Дністровської міської ради в судове засідання не з`явився, однак надав відзив на позову заяву, в якому висловив думку сторони стосовно розгляду справи . Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась. Представник третьої особи Управління з питань надання адміністративних послуг Білгород-Дністровської міської ради в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся. Згідно з ч. 2 ст.247ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Фактичні обставини справи. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24.11.2020 року, справа №495/5616/20 на праві особистої приватної власності належить житловий будинок, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] . Вищезазначений факт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.12.2020 року, номер запису про право власності 40012898. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5110300000:01:001:0078, яка належить позивачу [PERSON] на праві особистої приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.12.2005 року, серія ЯБ №436952. Разом з тим, ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області по справі №495/5616/20 від 24.11.2020 року було: - поділено в натурі між позивачем [PERSON] і відповідачем [PERSON] належне їм на праві спільної часткової власності майно: житловий будинок [ADDRESS] та земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд; - виділено [PERSON] в натурі, належні йому на праві спільної часткової власності 82/100 частки житлового будинку [ADDRESS] з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером 5110300000:01 [ADDRESS] ; - визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок у складі: житловий будинок літ. «А»: 1-1 коридор, 1-2 кухня, 1-3 житлова кімната, 1-4 житлова кімната, 1-5 житлова кімната, 1-6 коридор; 1-7 санвузол, житловою площею 39,4 кв.м., загальною площею 69,5 кв.м., ганок літ. «а2», убиральня літ. «Ж», сарай З,К; підвал літ. «к», огорожа №1, каналізація №4, зливна яма №5, водопровід №6, хвіртка №9, замощення І, земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером 5110300000:01:001:0078 з присвоєнням нової поштової адреси: [ADDRESS] (наказ №48-24/200ЗАО Управління містобудування та архітектури Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради «Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна»). Як вбачається з вищезазначеної ухвали, при поділі в натурі вказаного будинку позивачу у власність була виділена в тому числі житлова кімната 1-5, загальною площею 9,4 кв.м. Однак суд наголошує, що вказана кімната розташована на земельній ділянці, яка є комунальною власністю територіальної громади міста Білгород-Дністровський в особі Білгород-Дністровської міської ради. Таким чином, відповідно до положень ст.ст. 120, 141 ЗК України та ст. 377 ЦК України, набуття позивачем [PERSON] права власності на частину будинку, тягне й виникнення в останнього речового права на належну до неї земельну ділянку. Відповідно до п. 5.2 рішення Білгород-Дністровської міської ради від 22.12.2016 року №207-VІІ «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, в оренду та в постійне користування» гр. [PERSON] затверджено проект землеустрою щодо відведення в оренду терміном на 49 років земельної ділянки площею 0,0163 га за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544. 10.05.2017 року між Білгород-Дністровською міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Орендодавець Білгород-Дністровська міська рада надає, а орендар [PERSON] приймає в строкове платне користування, на підставі рішення Білгород-Дністровської міської ради №207-VІІ від 22.12.2016 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, в оренду та в постійне користування», в оренду терміном на 49 років земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0163 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 06.07.2017 року було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий Білгород-Дністровською міською радою 10.05.2017 року, земельна ділянка кадастровий номер 5110300000:01:001:0544, площа 0,0163, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: [ADDRESS] , номер запису про інше речове право: 21317086; орендар [PERSON] ; строк дії оренди 49 років, з правом пролонгації. Земельна ділянка, розташована під частиною житлового будинку, право власності на яку набув позивач, увійшла до складу переданої в оренду [PERSON] земельної ділянки загальною площею 0,0163 га кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544. Відповідно до висновку судового експерта Шевчук А.М., № 14/12 судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , Білгород-Дністровської міської ради, третя особа Управління з питань надання адміністративних послуг Білгород-Дністровської міської ради про визнання припиненим права користування земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, вбачається, що виходячи з наданого плану накладання частини земельної ділянки переданої в оренду [PERSON] , кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544, на частину житлового будинку, який належить [PERSON] на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24.11.2020 року, справа № 495/5616/20, виконаногосертифікованим інженером-геодезистом [PERSON] , експертом встановлено накладання частини земельної ділянки, переданої в оренду [PERSON] , кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544, за адресою: [ADDRESS] , на частину житлового будинку літ. «А» (приміщенняжитлової кімнати 1-5), ганок літ. «а2», розташованих за адресою: [ADDRESS] , які належать [PERSON] на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24.11.2020, справа №495/5616/20 та наказу №48-24/20-ЗАО, виданого 28.12.2020 начальником Управління містобудування та архітектури Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради Поліщук В.А.,на площі 0,0017 га=0,0015+0,0002. Графічне зображення плану накладання частини земельної ділянки переданої в оренду [PERSON] , кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:01:001:0544, на частину житлового будинку, який належить [PERSON] на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24.11.2020 року, справа № 495/5616/20, приведено в додатку № 3 до висновку № 14/12. Частиною першою\~статті 15\~ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої\~статті 16 ЦК України, частини першої\~статті 4 ЦПК\~кожна особа\~має право\~в порядку,\~встановленому законом,\~звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав\~у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. За змістом частини третьої\~статті 152\~ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до частини першої\~статті 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (частина 2\~статті 120\~ЗК України в редакції станом на час виникнення спірних правовідносин). Положення частини другої\~статті 120\~ЗК України та частини першої\~статті 377 ЦК України\~закріплюють принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За приписами зазначених норм, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на відповідні житловий будинок, будівлю чи споруду. Тобто, перехід права на земельну ділянку до нового набувача нерухомого майна відбувається в силу прямого припису закону, незалежно від волі органу, який уповноважений розпоряджатися земельною ділянкою (пункт 7.42 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі\~№ 910/18560/16). Іншими словами, з моменту переходу права власності на розташоване на земельній ділянці нерухоме майно до нового власника у правовідносинах користування земельною ділянкою, на якій знаходиться це майно, відбувається фактична заміна землекористувача: права й обов`язки землекористувача переходять до нового власника відповідного нерухомого майна. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди (зміст якого розкривається, зокрема, у\~статті 120\~ЗК України та\~статті 377 ЦК України) особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком\~ і спорудою після їх набуття (пункт 61 постанови Великої Палати Верховного Суду\~від 05 грудня 2018 року у справі № 713/1817/16-ц). Враховуючи наведене, суд зазначає, що [PERSON] , як власник об`єкта нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці, якою він користується на тих самих умовах, на яких користувалася цією земельною ділянкою відповідач, набув право вимагати оформлення на своє ім`я документів щодо користування частиною земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та яка необхідна для його обслуговування. Наведене відповідає правовому висновку, викладеному Великою Палатою Верховного Суду у постанові\~\~від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16 (пункти 8.16, 8.17). Однак, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування\~лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч.5\~ст.116 ЗК). \~ \~ \~ \~ Підставою припинення права користування земельною ділянкою, яка визначена п. е \~статті 141 ЗК України, є, зокрема: набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. \~ \~ \~ \~ На підставі вищезазначеного суд вважає, що набуття позивачем права власності на об`єкт нерухомого майна (частина житлового будинку) є самостійною і достатньою підставою для припинення права відповідача [PERSON] на користування земельною ділянкою, розташованою під вказаним нерухомим майном, як це випливає з положень п. е ст. 141 ЗК України, та ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України щодо слідування права на земельну ділянку (її частину) за правом на розташований на цій ділянці об`єкт нерухомого майна (єдність правової долі земельної ділянки з правовою долею розташованих на ній будинку, будівлі, споруди). Разом з\~тим,\~суд зазначає,\~що з\~всієї земельної\~ділянки з\~кадастровим номером\~5110300000:01:001:0544\~лише її\~частина є\~спірною,\~проте договір\~оренди земельної\~ділянки від\~10.05.2017\~року є\~припиненим в\~силу п. е ст. 141 ЗК України в цілому, оскільки його предметом є вся земельна ділянка без можливості виокремлення спірної частини. Крім того право користування [PERSON] земельною ділянкою площею 0,0163 га, кадастровий номер: 5110300000:01:001:0544 на підставі договору оренди земельної ділянки б/н від 10.05.2017\~року є припиненим саме з 28.12.2020 року, тобто з моменту державної реєстрації права власності позивача на нерухоме майно, яке розташовано на спірній земельній ділянці. Крім того, суд наголошує, що для забезпечення і гарантування\~відновлення порушеного права позивача, належним є застосування саме такого способу судового захисту, як скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, площею 0,0163 га, кадастровий номер: 5110300000:01:001:0544, орендар [PERSON] . Висновки за результатами розгляду справи. Дослідивши наявні у справі докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, приймаючи до увагу висновок судового експерта № 14/12 від 06.02.2023 року, суд дійшов до переконання про те, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , Білгород-Дністровської міської ради, третя особа Управління з питань надання адміністративних послуг Білгород-Дністровської міської ради про визнання припиненим права користування земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, підлягають задоволенню, викладені вище обставини справи свідчать про наявні порушення прав [PERSON] , як користувача земельної ділянки та наявність підстав для їх захисту, у зв`язку з чим суд вважає, що права позивачка підлягають захисту шляхом задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved