Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач ТОВ «Інвест-Регіон» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання недійсними: довіреності виданої від імені ТОВ «Інвест-Регіон» на ім`я [PERSON] , посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. 30.10.2020 року, № 2538; довіреності виданої від імені ТОВ «Інвест-Регіон» на ім`я [PERSON] , посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. 30.10.2020 року, № 2248; довіреності виданої від імені ТОВ «Інвест-Регіон» на ім`я [PERSON] , посвідченої приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Федоряка О.С. 06.06.2020 року, № 1898. В обґрунтування позову вказано, що позивач є власником об`єктів нерухомого майна, в тому числі автозаправочних станцій, які розташовані на тимчасово окупованій території України - АР Крим та м. Севастополя. З лютого 2014 року позивачем припинено будь-яку господарську діяльність на території АРК та виконано дії, спрямовані на консервацію АЗС з метою недопущення їх руйнування та протиправних дій з боку третіх осіб. Однак, нещодавно позивачу стало відомо про існування виданих, нібито, від імені ТОВ «Інвест-Регіон» трьох нотаріального посвідчених довіреностей на особу [PERSON] , на підставі яких на території АРК було укладено з [PERSON] два договори купівлі-продажу, предметом яких є АЗС, що належать на праві власності позивачу. Позивач стверджує, що оскаржувані довіреності ним ніколи не видавались, уповноваженою особою ТОВ «Інвест-Регіон» Кляшторним С.С. не підписувались та нотаріально не засвідчувались. \~ \~ \~ \~За таких обставин, просить визнати недійсними вказані довіреності, вирішити питання розподілу судових витрат. \~ \~ \~ \~Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 17.09.2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 30.11.2022 року підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~06.04.2023 року за вх. № 2179 до суду від представника позивача адвоката Противень С.Л. надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог ст. ст. 128-131 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Поштова кореспонденція, направлена судом на останню відому адресу відповідача повернута з\~відміткою «адресат відсутній», тому він вважається повідомленим відповідно до норм п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. За таких обставин, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ТОВ «Інвест-Регіон», на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно є власниками нерухомого майна, яке розташовані на тимчасово окупованій території України, а саме: \~ \~ \~ \~ - АЗС № 7, загальною площею 165,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- АЗС, загальною площею 21,7 кв.м., за адресою: АРК, м. Євпаторія, шосе Роздольненське, 2; \~ \~ \~ \~- нежитлова будівля загальною площею 48,9 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- АЗС № 40, загальною площею 88,0 кв.м., за адресою: АРК, м. Керч, вул. Петрова Генерала, 31; \~ \~ \~ \~- Красноперекопська АЗС № 15, загальною площею 217,2 кв.м., за адресою: АРК, м. Красноперекопськ, вул. Таврійська, 155; \~ \~ \~ \~- нежитлова будівля, АЗС № 32, загальною площею 10,0 кв.м., за адресою: АРК смт. Совєтський, пров. Радянський, 4; \~ \~ \~ \~- нежитлова будівля, АЗС № 126, за адресою: АРК, смт. Красногвардійське, вул. Будівельників, 7; \~ \~ \~ \~- АЗС № 24, загальною площею 22,3 кв.м., за адресою: АРК, м. Саки, вул. 2-ї Гвардійської Армії, 2; \~ \~ \~ \~- будівля АЗС, загальною площею 21,8 кв.м., за адресою: АРК, м. Білогірськ, вул. Індустріальна, 7а; \~ \~ \~ \~- АЗС, загальною площею 297,0 кв.м., за адресою: АРК, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 247; \~ \~ \~ \~- АЗС за адресою: АРК, м. Сімферополь, вул. Київська, 4а; \~ \~ \~ \~- АЗС № 10, загальною площею 170,4 кв.м., за адресою: АРК, м. Сімферополь, вул. Бородіна, 18б; \~ \~ \~ \~- АЗС загальною площею 60,2 кв.м., за адресою: АРК, м. Сімферополь, вул. Караїмська, 25б; \~ \~ \~ \~- АЗС № 6, загальною площею 70,2 кв.м., за адресою: АРК, м. Сімферополь, проспект Перемоги, 269; \~ \~ \~ \~- АЗС з 3-ма паливнороздавальними колонками, за адресою: АРК, м. Ялта, смт. Гурзуф, вул. Ялтинська, 24; \~ \~ \~ \~- нежитлова будівля, АЗС загальною площею 23,4 кв.м., за адресою: АРК, Сімферопольський район, с. Укромне, вул. Молодіжна, 13; \~ \~ \~ \~- нежитлова будівля, АЗС № 135, загальною площею 84,50 кв.м., за адресою: АРК, Сімферопольський район, с. Красна Зорька, автодорога Харків-Сімферополь-Алушта-Ялта, 634 км+590м; \~ \~ \~ \~- нежитлова будівля АЗС, загальною площею 21,3 кв.м., за адресою: АРК, Сімферопольський район, с. Трудове, жилий квартал «Акрополіс», 6 км+400м траси Сімферополь-Феодосія; \~ \~ \~ \~- будівлі і споруди АЗС за адресою: м. Алушта, автодорога Сімферополь-Ялта-Севастополь 48-900 км; \~ \~ \~ \~- АЗС № 29, загальною площею 21,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- нежитлова будівля АЗС, загальною площею 148,5 кв.м., за адресою: АРК, Сімферопольський район, сщ/рада Миколаївська, автодорога Сімферополь-Миколаївка, 35 км (а.с. 12-32). \~ \~ \~ \~30.10.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. посвідчено довіреність зареєстровану в реєстрі за № 2538, якою ТОВ «Інвест-Регіон», в особі генерального директора Кляшторного Сергія Сергійовича уповноважило [PERSON] бути представником підприємства на території України та за її мажами, а також на території Республіки Крим, в усіх установах, підприємствах, організаціях будь-якої організаційно-правової форми та форми власності, перед усіма фізичними та юридичними особами, з усіма необхідними повноваженнями з наступних питань: розпоряджатись безпосередньо рухомим та нерухомим майном, яке належить на праві власності ТОВ «Інвест-Регіон» і знаходиться на території Республіки Крим, а саме Автозаправочною станцією, що знаходиться за адресою: Черноморський район, смт. Черноморське, вул. Дімітрова, АЗС № 28; відчуження, здачі в найм, передачі в заставу, визначаючи у всіх випадках суми, терміни та інші умови на власний розсуд (а.с. 33-34). \~ \~ \~ \~30.10.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. посвідчено довіреність зареєстровану в реєстрі за № 2248, серії НВМ № 476355, якою ТОВ «Інвест-Регіон», в особі генерального директора Кляшторного Сергія Сергійовича уповноважило [PERSON] бути представником підприємства на території України та за її мажами, а також на території Республіки Крим, в усіх установах, підприємствах, організаціях будь-якої організаційно-правової форми та форми власності, перед усіма фізичними та юридичними особами, з усіма необхідними повноваженнями з наступних питань: розпоряджатись безпосередньо рухомим та нерухомим майном, яке належить на праві власності ТОВ «Інвест-Регіон» і знаходиться на території Республіки Крим, а саме Автозаправочними станціями, що знаходиться за адресами: \~ \~ \~ \~- [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- смт. Красногвардійське, вул. Будівельників, 7; \~ \~ \~ \~- м. Саки, вул. 2-ї Гвардійської Армії, 2; \~ \~ \~ \~- м. Білогірськ, вул. Індустріальна, 7а; \~ \~ \~ \~- м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 247; \~ \~ \~ \~- м. Сімферополь, вул. Київська, 4а; \~ \~ \~ \~- м. Сімферополь, вул. Бородіна, 18б; \~ \~ \~ \~- м. Сімферополь, вул. Караїмська, 25б; \~ \~ \~ \~- м. Сімферополь, проспект Перемоги, 269; \~ \~ \~ \~- м. Ялта, смт. Гурзуф, вул. Ялтинська, 24; \~ \~ \~ \~- Сімферопольський район, с. Красна Зорька, автодорога Харків-Сімферополь-Алушта-Ялта, 634 км+590м; \~ \~ \~ \~- Сімферопольський район, с. Трудове, жилий квартал «Акрополіс», 6 км+400м траси Сімферополь-Феодосія; \~ \~ \~ \~- Сімферопольський район, с. Укромне, вул. Молодіжна, 13 \~ \~ \~ \~- м. Алушта, автодорога Сімферополь-Ялта-Севастополь 48-900 км; \~ \~ \~ \~- м. Керч, вул. Чекалова, 151б; \~ \~ \~ \~- м. Сімферополь, траса Сімферополь-Миколаївка, 35 км; відчуження, здачі в найм, передачі в заставу, визначаючи у всіх випадках суми, терміни та інші умови на власний розсуд (а.с. 35-36). \~ \~ \~ \~06.06.2020 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Федоряка О.С. посвідчено довіреність зареєстровану в реєстрі за № 1898, серія НОН № 493169, якою ТОВ «Інвест-Регіон», в особі генерального директора Кляшторного Сергія Сергійовича уповноважило [PERSON] бути представником підприємства на території України та за її мажами, а також на території Республіки Крим, в усіх установах, підприємствах, організаціях будь-якої організаційно-правової форми та форми власності, перед усіма фізичними та юридичними особами, з усіма необхідними повноваженнями з наступних питань: розпоряджатись безпосередньо рухомим та нерухомим майном, яке належить на праві власності ТОВ «Інвест-Регіон» і знаходиться на території Республіки Крим, а саме Автозаправочною станцією, що знаходиться за адресою: Черноморський район, смт. Черноморське, вул. Димитрова, АЗС № 28; відчуження, здачі в найм, передачі в заставу, визначаючи у всіх випадках суми, терміни та інші умови на власний розсуд (а.с. 37-38). \~ \~ \~ \~Згідно договорів купівлі продажу від 01.09.2020 року та 05.11.2020 року [PERSON] на підставі вищевказаних довіреностей відчужив Автозаправочну станцію, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 39-43). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 237 ЦК України представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акту органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~На підставі ст. 239 ЦК України правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє. \~ \~ \~ \~Частинами 1, 3 статті 244 ЦК України передбачено, що представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~Згідно ч. ч. 2, 3, 4 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. \~ \~ \~ \~Зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, а недодержання стороною (сторонами) правочину в момент його вчинення цих вимог є підставою для визнання недійсності відповідного правочину (частина перша статті 203, частина перша статті 215 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно із частинами другою та третьою статті 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). \~ \~ \~ \~З огляду на зазначені приписи, правила статей 15, 16 ЦК України, статей 1, 2-4, 14, 215 ЦПК України кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права та інтересу, що загалом може розумітися як передумова для виникнення або обовязковий елемент конкретного суб`єктивного права, як можливість задовольнити свої вимоги за допомогою субєктивного права та виражатися в тому, що особа має обґрунтовану юридичну заінтересованість щодо наявності/відсутності цивільних прав або майна в інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до письмових пояснень генерального директора ТОВ «Інвест-Регіон» Кляшторного С.С., посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевою Є.І., за № в реєстрі 33, 34, оспорені довіреності ніколи [PERSON] не видавались та не підписувались, підпис належить не йому, а іншій особі, про яку йому не відомо. Він ніколи не звертався до приватних нотаріусів Авдієнко В.В., Федоряка О.С. для посвідчення оспорених довіреностей. Не визнаючи дійсності та реальності вищевказаних довіреностей, [PERSON] відкликає дані довіреності, просить вважати їх недостовірними, недійсними і такими, що не мають юридично сили. Більш того, [PERSON] йому невідомий, він його ніколи не уповноважував здійснювати будь-які дії або правочини від імені ТОВ «Інвест-Регіон» (а.с. 45-52). \~ \~ \~ \~У відповіді приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Авдієнка В.В. на запит ГУНП в АР Крим та м. Севастополі зазначено, що ним не посвідчувалась довіреність, яка викладена на спеціальному бланку нотаріального документа НВМ 476355, якою уповноважено Куриленко Д.М. бути представником ТОВ «Інвест-Регіон» та безпосередньо розпоряджатися належним товариству нерухомим майном, що знаходиться на тимчасово окупованій території України (а.с. 53). \~ \~ \~ \~Відповідно до скороченого витягу з Єдиного реєстру довіреностей № 46690308 від 11.01.2022 року нотаріальній дії за № в реєстрі 2538 від 30.10.2020 року відповідає довіреність на керування та розпорядження транспортним засобом посвідчена приватним нотаріусом Сєдов В.В., Запорізької області, бланк: НМК 885812 (а.с. 54-55). \~ \~ \~ \~Згідно скороченого витягу з Єдиного реєстру довіреностей № 46224280 від 15.11.2021 року нотаріальній дії за серією НВМ № 476355 бланку від 30.10.2020 року відповідає довіреність на представлення інтересів посвідчена приватним нотаріусом Сахова М.А., Донецька область (а.с. 56). \~ \~ \~ \~Відповідно до скороченого витягу з Єдиного реєстру довіреностей № 46689091від 11.01.2022 року нотаріальній дії за серією НОН № 493169 бланку від 06.06.2020 року відповідає довіреність з питань розпорядження транспортним засобом, посвідчена приватним нотаріусом Федоряка О.С., Київська область (а.с. 57). \~ \~ \~ \~Отже, з вказаних витягів вбачається, що довіреності, які позивач просить визнати недійсними, не відповідають параметрам нотаріальних дій, які зареєстровані у Єдиному реєстрі довіреностей під номерами та бланками нотаріального документа, якими уповноважено Куриленко Д.М. бути представником ТОВ «Інвест-Регіон» та безпосередньо розпоряджатися належним товариству нерухомим майном, що знаходиться на тимчасово окупованій території України. Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи вищевикладене, оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, суд приходить до висновку, про наявність підстав для визнання недійсними довіреності виданої від імені ТОВ «Інвест-Регіон» на ім`я [PERSON] , посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. 30.10.2020 року, № 2538; довіреності виданої від імені ТОВ «Інвест-Регіон» на ім`я [PERSON] , посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. 30.10.2020 року, № 2248; довіреності виданої від імені ТОВ «Інвест-Регіон» на ім`я [PERSON] , посвідченої приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Федоряка О.С. 06.06.2020 року, № 1898, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.\~ \~ \~ \~ Крім того,\~відповідно до\~ч.1\~ст.\~141\~ЦПК України\~\~з\~відповідача на\~користь позивача\~підлягає стягненню\~судовий збір\~в розмірі\~7443,00 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved