Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-12 00:00:00

02 грудня 2019 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулись до Заводського районного суду м. Миколаєва з позовною заявою про поділ (виділ) в натурі нежитлових приміщень житлового будинку по [ADDRESS] до ОСББ "Садовий 34" про поділ (виділ) в натурі нежитлових приміщень житлового будинку по [ADDRESS] . Свої вимоги позивачі мотивували тим, що вони на праві спільної часткової власності володіють нежитловими приміщеннями по [ADDRESS] , а саме: [PERSON] є власницею 17/1000 часток нежитлових приміщень підвалу, які складаються з приміщень № 0-16 загальною площею 57,7 кв.м. по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на нерухоме майно укладеного між [PERSON] та ТОВ «ТЕЛЕЦ-ВАК» від 30.11.2012р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Міщенко М.В. за реєстр. № 1335; [PERSON] є власницею 17/1000 часток нежитлових приміщень підвалу, які складаються з приміщень № 0-17 загальною площею 56,9 кв.м. по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на нерухоме майно укладеного між [PERSON] та ТОВ «ТЕЛЕЦ-ВАК» від 30.11.2012р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Міщенко М.В. за реєстр. № 1337; [PERSON] є власником 17/1000 часток нежитлових приміщень підвалу, які складаються з приміщень № 0-9 загальною площею 57,1 кв.м. по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на нерухоме майно укладеного між [PERSON] та ТОВ «ТЕЛЕЦ-ВАК» від 09.11.2013р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Міщенко М.В. за реєстр. № 1011; [PERSON] є власником 17/1000 часток нежитлових приміщень підвалу, які складаються з приміщень № 0-8 загальною площею 57,0 кв.м. по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на нерухоме майно укладеного між [PERSON] та ТОВ «ТЕЛЕЦ-ВАК» від 09.11.2013р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Міщенко М.В. за реєстр. № 1009; [PERSON] є власницею 17/1000 часток нежитлових приміщень підвалу, які складаються з приміщень № 0-2 загальною площею 57,7 кв.м. по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на нерухоме майно укладеного між [PERSON] та ТОВ «ТЕЛЕЦ-ВАК» від 20.10.2017р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ліпатніковою Р.Г. за реєстр. № 734. З часом позивачами було прийнято рішення щодо поділу (виділу) власного майна, яке перебуває у їх спільній частковій власності, в натурі, в окремі об`єкти (одиницю). Кожний із позивачів витратив особисті кошти та виготовив необхідну документацію для здійснення поділу (виділу). Із зазначеними документами позивачі звернулися до державного реєстратора нерухомого майна, де отримали консультацію із посиланням на приписи Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно п. 54 зазначеного Порядку для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання, подаються: -документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); -технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна; -документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси (крім випадків поділу або об`єднання таких об`єктів нерухомого майна, як квартира, житлове або нежитлове приміщення тощо). Відповідно п.56 порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1.договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2.документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. Позивачі звернулися до приватного нотаріуса із наміром оформити договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, який потрібно укласти між позивачем та відповідачем - ОСББ "Садовий 34". Листом від 27.07.2018р. вих.. № 242 приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Ягужинська К.Т. повідомила голову правління ОСББ «Садовий 34» [PERSON] , що виникла необхідність поділу нерухомого майна, що є спільною частковою власністю та запросила голову правління ОСББ «Садовий 34» [PERSON] у зручний для нього час, надати необхідні документи для складання зазначеного договору, а також в призначений нотаріусом час (попередньо угоджений з ним з урахуванням його зайнятості) з`явитися для укладання вказаного Договору. Відповідач, голова правління ОСББ «Садовий 34» Стахурський А.О., запрошення проігнорував. Із зазначених підстав, позивачі звернулися до суду за захистом своїх порушених прав. Ухвалою суду від 06 грудня 2019 року відкрито провадження по справі та призначено до підготовчого засідання на 06 лютого 2020 року, відповідачу, ОСББ «Садовий 34», встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження для надання відзиву, який повинен відповідати вимогам ст.. 178 ЦПК України. Станом на 06 лютого 2020 року від відповідача до суду відзив не надійшов. Ухвалою суду від 15 грудня 2020 року підготовче провадження у справі закрито та призначено до судового розгляду по суті. 04 березня 2021 року від представника позивачів, адвоката Островської О.В., надійшло клопотання про заміну відповідача, в якій зазначалося, що на підставі рішенням Господарського суду Миколаївської області від 28.11.2019р., яке набрало законної сили 08.10.2020 по справі № 915/177/19 позовні вимоги ТОВ «ТЕЛЕЦ-ВАК» до ОСББ «Садовий 34» про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації останнього задоволені, в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань реєстрацію ОСББ «Садовий 34» (ідентифікаційний код юридичної особи 41782428) скасовано. Ухвалою суду від 04 червня 2021 року клопотання представника позивачів задоволено, змінено відповідача ОСББ «Садовий 34» в особі голови правління Стахурського Андрія Омеляновича на належного відповідача ТОВ «ТЕЛЕЦ-ВАК», наступне судове засідання призначено на 10 вересня 2021 року. До суду від представника позивачів надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач також надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: approved