Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-02 00:00:00

У листопаді 2022 року ЖБК «УКРАЇНСЬКИЙ ВЧЕНИЙ» звернулось до Печерського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 21421,43 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] з 19.10.1959 року функціонує і забезпечує управління будинком Обслуговуючий кооператив «ЖБК «Український вчений» (код ЄДРПОУ 21617727) та з 1959 року кооператив здійснює самостійно експлуатацію та управління цим будинком згідно Статуту ОК «ЖБК «Український вчений». Згідно п. 1.4. Статуту Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Український вчений» кооператив є неприбутковою організацією, яка не має на меті одержання прибутку для розподілу між членами Кооперативу та використовує свої доходи виключно для фінансування видатків на своє утримання, для реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених цим Статутом. ОК «ЖБК «Український вчений» здійснює свою діяльність відповідно до Статуту, Закону України «Про кооперацію», Цивільного, Житлового, Земельного Кодексу та інших нормативно-правових актів України. Відповідно до ст.. 2 Закону України «Про кооперацію» - кооператив - юридична особа, утворена фізичними та(або) юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] , площею 54,3 кв.м. Право власності на квартиру було зареєстровано в КП БТІ У.05.1995 року, про що внесено запис у реєстрову книгу №59 за реєстровим №599. [PERSON] уклав з Житлово-будівельним кооперативом Радянський вчений» Договір про надання послуг з організації постачання централізована опалення, газу, холодної води та водовідведення, надання послуг з утримання будинку №12/34 від 28.12.2012р. Відповідно до Протоколу №09-2021 членів Правління ОК «ЖБК «Український вчений» від 24.12.2021р., після повірки лічильника №35289946 у кв. [ADDRESS] , було встановлено факт необлікованої послуги водопостачання на 445 метрів куб. внаслідок подання власником квартири неправдивих даних показників лічильника водопостачання, що зумовило збільшення боргу на суму 11294,00грн. Боржника неодноразово попереджалося про наявність заборгованості листами і вказанням суми боргу в платіжках, однак згідно Довідки про нарахування та сплату житлово - комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] за період з 01/11/2020 по 30/04/2022 у [PERSON] утворилась заборгованість в розмірі 20435,00 гри. станом на 01.09.2022р. Внаслідок наявної заборгованості у отримувача пільг [PERSON] 31.05.2022р. ОК «ЖБК «Український вчений» звернувся до Управління соціального захисту населення Печерської РДА у м. Києві з повідомленням про борг. У відповідь на лист Управління соціального захисту населення Печерської РДА у м. Києві повідомило, що починаючи з травня 2022 року нарахування пільг на житлово - комунальні послуги [PERSON] переведено управлінням в безготівкову форму на АТ «Ощадбанк» у зв`язку з заборгованістю. Несплата внесків і платежів на утримання спільного майна багатоквартирного будинку власниками житлового приміщення є порушенням прав інших співвласників багатоквартирного будинку і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати таких внесків і платежів у примусовому порядку. Зважаючи на те, що Відповідачем своєчасно не сплачувались комунальні послуги та внески на утримання будинку та прибудинкової території ОК «ЖБК «Український вчений», у [PERSON] станом на 01 травня 2022 року утвориласьзаборгованість в розмірі 21 421 грн. 43 коп., що включає в себе: 20 435,00 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01/11/2020 по 30/04/2022; 772,16 грн. - інфляційні втрати за період нарахування з 01.01.2021р. по 01.02.2022р.. Ухвалою суду від 05.12.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, представник відповідача надав відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення заявлених позовних вимог заперечує у повному обсязі, просить відмовити. Дослідивши письмові матеріали справи відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою [ADDRESS] . Вказаний будинок обслуговує ОК «ЖБК «УКРАЇНСЬКИЙ ВЧЕНИЙ», який надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, нараховує та збирає квартирну плату з мешканців на обслуговуючій території й збір з власників квартир за відшкодування експлуатаційних втрат утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач користується та отримує надані їй відповідачем послуги, а тому згідно із статтями 156, 162 ЖК України зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08.10.1992 №572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини першої ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно з розрахунком позивача відповідач не сплачує вартість наданих їй житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим у ним утворилась заборгованість станом на 01.05.2022 року у розмірі 21 421,43 грн., що включає в себе: 20 435,00 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01/11/2020 по 30/04/2022; 772,16 грн. - інфляційні втрати за період нарахування з 01.01.2021р. по 01.02.2022р.. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 21 421,43 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, понесені позивачем витрати з оплати судового збору в розмірі 2481,00 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача та витрати на правничу допомогу у розмірі 6400,00 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved