Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-06 00:00:00

Адвокат Лежух Тетяна Іванівна, яка діє в інтересах [PERSON] , через систему «Електронний суд» звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит -187» про визнання недійсним Договору про надання правової допомоги № 01/08-04-21, укладеного 08.04.2021 між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит-187» та адвокатом Яцюком М.В. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником будинку у розумінні ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Балансоутримувачем будинку є ОСББ « Фаворит 187». З посиланням на ст. 14 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», вказує, що позивач як співвласник будинку має право на ознайомлення з усіма документами, що стосуються діяльності ОСББ «Фаворит-187», як балансоутримувача будинку. Користуючись вищезазначеним правом, позивач неодноразово усно звертався з проханням до [PERSON] , яка є Головою правління ОСББ « Фаворит 187» щодо погодження часу та дати для надання йому для ознайомлення деяких документів, що стосуються діяльності ОСББ, проте, його прохання постійно ігнорувались. Саме тому, 17 листопада 2020 року позивач звернувся з письмовою заявою до ОСББ «Фаворит-187» з проханням надати йому для ознайомлення наступні документи: оригінал проктно-кошторисної документації для встановлення вузла комерційного обліку теплової енергії, а також, розділу «опалення та вентиляція»; коригування проектно-кошторисної документації на для встановлення вузла комерційного обліку теплової енергії, а також, розділу «опалення та вентиляція», якщо, таке коригування було затверджене; договори з підрядниками на виконання робіт по встановленню та обслуговуванню вузла комерційного обліку теплової енергії, а також, розділу «опалення та вентиляція»; акти виконаних робіт на виконання робіт по встановленню та обслуговуванню вузла комерційного обліку теплової енергії, а також, розділу «опалення та вентиляція»; оригінали протоколів загальних зборів, під час яких приймались рішення про затвердження та виконання бюджетів ОСББ «Фаворит-187» - за кожен рік з моменту створення ОСББ «Фаворит-187». Вказана заява була надіслана позивачем цінним листом з описом вкладення на юридичну адресу відповідача. Оскільки, відповідач не отримав відповіді на своє звернення у встановлений законом строк, то він був вимушений звернутись з відповідним позовом до Придніпровського районного суду м. Черкаси про надання йому документів для ознайомлення. 22 грудня 2020 року Придніпровським районним судом м. Черкаси було відкрито провадження по цивільній справі № 711/8781//20. Лише 13 квітня 2021 року ОСББ «Фаворит 187» направило відповідь на заяву позивача від 17 листопада 2020 року, що підтверджується копією відповідного листа. В той же час, в процесі розгляду цивільної справи № 711/8781/20 представником ОСББ «Фаворит-187» було надано документи, що підтверджують факт укладання ОСББ «Фаворит-187» договору про надання правової допомоги № 01/08-04-21 від 08 квітня 2021 року з адвокатом Яцюком М.В. та понесення ОСББ «Фаворит-187» витрат на правову допомогу при розгляді вищевказаної справи в сумі 9052 грн. 00коп. Позивач вважає, що вищезазначений договір про надання правової допомоги має бути визнаний судом недійсним, зважаючи на наступне: Договір був укладений головою правління ОСББ «Фаворит-187» до моменту прийняття відповідного рішення правлінням. Як вбачається з тексту договору про надання правової допомоги, укладеного між адвокатом Яцюком М.В. та ОСББ «Фаворит-187», дата його укладання 08 квітня 2021 року. Відповідно до п. 14 розділу ІІІ статуту ОСББ «Фаворит -187», до компетенції правління належить, зокрема, укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням. Відповідно до п. 16 розділу ІІІ статуту ОСББ «Фаворит -187», правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника. На виконання своїх повноважень голова правління, зокрема, діє без доручення від імені об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління та розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління. В цей же день між сторонами був підписаний і доаток № 1 до договору, в якому фіксувався погоджений між сторонами розмір гонорару адвоката на надання правової допомоги. Поряд з тим, як свідчить зміст протоколу засідання правління ОСББ «Фаворит -187» щодо надання [PERSON] , це рішення було прийнято 09 квітня 2021 року, тобто, вже після укладення [PERSON] такого договору. На думку позивача, [PERSON] 08 квітня 2021 року уклала договір про надання правової допомоги, який виходив за межі її повноважень. Кошторисом ОСББ «Фаворит-187» не було передбачено витрати на оплату правової допомоги. Відповідно до п. 3 розділу ІІІ статуту ОСББ «Фаворит-187», до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту. Відповідно до п. 12 розділу ІІІ статуту ОСББ «Фаворит -187», виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Відповідно до п. 14 розділу ІІІ статуту ОСББ «Фаворит 187», до компетенції правління належить, зокрема, розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису. Відповідно до п. 5 розділу IV Статуту ОСББ «Фаворит 187», кошти об`єднання, включаючи кошти ремонтного, резервного фондів, витрачаються правлінням згідно кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів співвласників. В той же час, зазначає, що як вбачається з кошторису ОСББ «Фаворит-187» на 2021 рік, він не передбачав витрат на правову допомогу. Таким чином, [PERSON] не мала права укладати договір про надання правової допомоги в умовах відсутності відповідної статті витрат в кошторисі. На думку позивача, правління ОСББ «Фаворит -187» мало право розпоряджатись коштами ОСББ лише в межах затвердженого кошторису. Як вбачається зі змісту кошторису ОСББ «Фаворит 187» на 2021 рік, кошти на оплату правової допомоги в ньому не були передбачені; як вбачається зі змісту статуту ОСББ «Фаворит-187», саме правління має право приймати рішення про укладення договорів ОСББ «Фаворит-187», а голова правління діє відповідно до цих рішень. Враховуючи вищевикладене, голова правління ОСББ «Фаворит-187» - Печена Л.П. не мала права укладати договір про надання правової допомоги до моменту прийняття відповідного рішення правлінням, а також, за умови відсутності відповідної статті витрат у кошторисі ОСББ «Фаворит -187». Поряд з тим, кошторисом ОСББ «Фаворит-187» на 2021 рік передбачено статтю витрат «Інші витрати», на використання коштів з якої може посилатись відповідач в якості обґрунтування правомірності здійснення витрат на правову допомогу. Просить визнати недійсним договір про надання правової допомоги № 01/08-04-21, укладений 08 квітня 2021 року між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит 187» та адвокатом Яцюком Максимом Васильовичем. 06 лютого 2023 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання. 08 лютого 2023 року через канцелярію суду адвокатом Яцюк Максимом Васильовичем, який діє в інтересах відповідача ОСББ «Фаворит-187» надано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що позовні вимоги є незаконними та необґрунтованими. Просить відмовити [PERSON] у задоволенні позовних вимог щодо визнання недійсним Договору про надання правової допомоги № 01/08-04-21; стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Фаворит-187» всі документально підтверджені судові витрати. Також, повідомляє попередній розрахунок судових витрат позивача становить 8000 грн. Вказані витрати пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката Яцюка Максима Васильовича згідно договору про надання правової допомоги, з яких 1000 грн. за надання консультації щодо позовних вимог; 2000 грн. за написання відзиву; 5000 грн. за участь адвоката відповідача в судових засіданнях справи. Зважаючи на умови договору про надання правової допомоги № 01/14-01-23 та додатку № 1 до Договору, сторона відповідача робить письмову заяву, що бажає скористатися умовами п. 8 ст. 141 ЦПК України, повідомляє, що акт наданої правової допомоги відносно опису робіт адвоката із загальним розміром гонорару адвоката, враховуючи погодинну оплату, буде надано протягом 5 днів з дня винесення рішення по справі. 22 лютого 2023 року в судовому засіданні адвокатом Лежух Тетяною Іванівною, яка діє в інтересах [PERSON] , надано відповідь на відзив, в якому зазначено, що відповідно до ст. 1 ЗУ «Про ОСББ», співвласники багатоквартирного будинку-це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Як вбачається з довідки з Реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач є власником квартири в будинку за адресою: [ADDRESS] , а отже, він є співвласником будинку в розумінні ЗУ «Про ОСББ». Як вбачається зі Статуту та кошторису ОСББ «Фаворит-187», саме це об`єднання є балансоутворювачем будинку, в якому знаходиться квартира позивача. З посиланням на ч. 2 ст. 12 ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат До виключної компетенції загальних зборів співвласників, зокрема, відноситься затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту. Таким чином, враховуючи факт того, що діяльність ОСББ «Фаворит-187» фінансується за рахунок коштів співвласників будинку, в тому числі, і [PERSON] , та враховуючи права співвласника, передбачені ЗУ «Про ОСББ» та ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», позивач має право на звернення до суду з даним позовом. Щодо порушення вимог Закону при укладенні спірного договору, то зазначає, що відповідно до ЗУ «Про ОСББ» та ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», за рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися ОСББ. Тобто, саме співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому ст. 10 ЗУ «Про ОСББ». Такі загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Кожний співвласник (його представник» під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, якщо особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Таким чином, закон передбачає необхідність прийняття рішення загальних зборів ОСББ «Фаворит 187» щодо укладення договорів (в тому числі щодо надання правової допомоги), які не передбачені ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». 22 лютого 2022 року ухвалою, занесеною до Протоколу судового засідання, судом зобов`язано ОСББ «Фаворит-187» надати виписку з рахунку коштів про рух коштів. 22 лютого 2022 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задоволити. Адвокат Лежух Тетяна Іванівна, яка діє в інтересах позивача [PERSON] , в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задоволити. Зазначила, що дійсно позивач н є учасником договору, але цей договір стосується його прав. Кошторисом ОСББ «Фаворит-187»не передбачено витрат на правову допомогу. Адвокат Яцюк Максим Васильович, який діє в інтересах відповідача ОСББ «Фаворит-187» в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову. Зазначив, що позивач не є учасником договору особисто, незрозуміло яким чином порушуються його права, позивачем не надано доказів порушення саме його прав. Представник відповідача голова ОСББ Печена Людмила Петрівна в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову в повному обсязі. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що він є членом правління ОСББ «Фаворит-187» і був ним весь цей час. До суду було подано позов до ОСББ «Фаворит-187» і вони вирішили скористатися послугами адвоката. Засідання правління проводили вранці. Кошторис ОСББ затверджується на загальних зборах, а потім правління вирішує якісь незначні справи. Коли вони збирали збори відносно вирішення відносно адвоката, то свідок розцінок не знав, Голові правління порекомендували цього адвоката. На одному із зборів вони вирішили, що гроші які залишаються - накопичуються і в разі якоїсь події ці кошти можна витрачати. Якщо сума витрат не значна, то вона не виноситься на загальні збори, сума на адвоката була не значною. Правління діє в рамках кошторису. Якщо виникає непередбачувана ситуація, то на зборах починають пропонувати вихід з ситуації. Якщо не хватає коштів, то вони повинні збирати збори. Голова ОСББ в цей же день, коли відбулись збори, повинна була зустрітись з адвокатом. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що станом на квітень 2021 року вона була членом правління. Їй відомо про укладення договору з адвокатом Яцюк Максимом Валерійовием. Вона надавала згоду на укладення договору. Зазначила, що був такий випадок, коли вони замінювали вікна в під`їзді, то [PERSON] не відкривав свою комору. Він звернувся до суду і не повідомляв Голову правління про це письмово. З ним необхідно були судитись і вони вирішили скористатися послугами адвоката. 08 квітня вони зібрались, їх було чоловік 5-6, і ними було затверджено укладення Договору з адвокатом. Договір набирала вона, і допустилася описки, набрала 8 замість 9. Не пам`ятає точно, з чиїх вуст вперше вийшло про те, що потрібно скористатися послугами адвоката. Даним договором її права не порушуються. Помилку в даті зразу ніхто не помітив, бухгалтер її помітила в 2021 році і на засіданні правління вирішили цю помилку виправити. Кошторис затверджується на загальних зборах, а голова ОСББ ставить печать. Управління виносять питання на загальні збори. Роки три - чотири був один і той же кошторис за карантинних обмежень. Всі були не проти того щоб скористатися послугами адвоката, але, на її думку, ініціатива була від [PERSON] . Оплата послуг адвоката відбувається з резервного фонду, і ці кошти передбачені не лише на послуги адвоката, а на не передбачену ситуацію. Коли об`єднанням було зроблено підняття тарифу до 4,5 грн., то ця сума була передбачена. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON] , пояснення адвоката Лежух Тетяни Іванівни, пояснення адвоката Яцюк Максима Васильовича, пояснення представника відповідача голови ОСББ Печена Людмила Петрівна, покази свідків [PERSON] та [PERSON] , дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як передбачено ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК). Відповідно до положень ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 81 цього Кодексу. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Докази надаються сторонами та іншими.. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч.ч.2,3 ст. 77 ЦПК). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст. 78 ЦПК). Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 321204803 від 26 січня 2023 року, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до частини другої статті 1Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ст.. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Основна діяльність ОСББ полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. За змістом статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління (частина перша статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування (частина перша статті 22 ЦК України). Частиною першою ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Для захисту права суду необхідно встановити факт його порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У Рішенні Конституційного Суду України № 18-рп/2004 від 01 грудня 2004 року(справа про охоронюваний законом інтерес) визначено поняття «охоронюваний законом інтерес», що вживається у частині першій статті 4 ЦПК України, 2004 року, та інших законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям «права», яке треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально-правовим засадам. Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на час звернення до суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача. З огляду на зазначені приписи, правила статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права, а також цивільного інтересу, що загалом може розумітися як передумова для виникнення або обов`язковий елемент конкретного суб`єктивного права, як можливість задовольнити свої вимоги та виражатися в тому, що особа має обґрунтовану юридичну заінтересованість щодо наявності/відсутності цивільних прав або майна в інших осіб. Відповідно до п. 1 розділу І Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит 187», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит-187» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , що розташований за місцезнаходженням: 18020, м. Черкаси, що розташований за місцезнаходженням: 18020, м. Черкаси, вул. Нарбутівська, 187. Назва об`єднання: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит-187». Скорочене найменування: ОСББ «Фаворит-187». Відповідно до\~п.\~2\~1\~розділу І\~Статуту Об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Фаворит\~ 187», Об`єднання діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Відповідно до п. 1 розділу ІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит 187», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до п. 1 розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит 187», Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Відповідно до п. 2 розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит 187», Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішенням з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Відповідно до\~п.\~1\~розділу IV Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит 187», джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються з залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об`єднання; внесків і платежів співвласників. За рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватися ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання. Позивач [PERSON] в позовній заяві посилається на те, що відповідно до змісту Протоколу засідання правління ОСББ «Фаворит-187» щодо надання [PERSON] , то це рішення було прийнято 09 квітня 2021 року, тобто, вже після укладення [PERSON] такого договору. Встановлено, що 08 квітня 2021 року між ОСББ «Фаворит-187» та [PERSON] ,

Outcome: dismissed