Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-17 00:00:00

Представник позивачки [PERSON] - [PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Посилалась на те, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 23.07.2022 року, посвідченим приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Петришеною Р.В. зареєстрованого в реєстрі за №371 та витягом з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 23.07.2022 року За цією адресою також зареєстрований [PERSON] , [INFO] , однак фактично в зазначеному будинку не проживає протягом останніх двох років. Позивачці повідомили, що [PERSON] проживав за адресою: [ADDRESS] проте, на сьогоднішній день, він перебуває закордоном в Іспанії, точної адреси не відомо. Будь-яких домовленостей між нею та відповідачем стосовно його проживання в її квартирі не існує. У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований за даною адресою, у неї виникли труднощі в оформленні субсидії. Просила усунутиперешкоди у здійсненні [PERSON] , [INFO] , права користування та розпорядження майном, шляхом визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, проте її представником [PERSON] подано до суду заяву, в якій просила розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримала та надала згоду на заочний розгляд справи. Відповідач [PERSON] належним чином та завчасно повідомлялася про дату, час і місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився та не повідомив про причини своєї неявки, не подав відзив на позов. Передбачених ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, у зв`язку з чим судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача без поважних причин або без повідомлення причин, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наведені вище норми закону, суд вважає за можливе розглянути справу без присутності сторін та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів, оскільки проти цього не заперечує позивачка. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно копії договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 23 липня 2022 року приватним нотаріусом Петришеною Р.В. за №371, копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2022 року, копії технічного паспорта на квартиру у будинку квартирного типу, позивачка [PERSON] є одноосібним власником квартири, що знаходиться по [ADDRESS] . Довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за №3252 від 07.10.2022 року, виданою Управлінням ЦНАП Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області та копією домової книги підтверджується, що в належній [PERSON] квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] дійсно зареєстровані: уповноважений власник - [PERSON] , [INFO] та відповідач [PERSON] , [INFO] . Актом обстеження житлово-побутових умов, складеним 24.10.2022 року депутатом міської ради Мафтуляк Л. та в присутності сусідів - [PERSON] та [PERSON] підтверджується, що [PERSON] , 1999 року народження, зареєстрований в [ADDRESS] , але фактично тривалий час, більше двох років проживає за адресою [ADDRESS] . Згідно зі ст.71 ЖК РСР України, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК РСР України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Судом встановлено, що [PERSON] не є членом сім`ї позивачки чи наймачем вказаного житла, а є членом сім`ї попереднього власника майна, який після набуття позивачкою права власності на вказане житло в добровільному порядку з реєстрації не знявся. При розгляді справи виявлені правовідносини, які виникли між власником та колишнім власником житла. Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ї. За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи або остаточного рішення суду. Виходячи зі змісту зазначеної норми права, поняття «знаття з реєстрації» нерозривно пов`язане з поняттям «житлові права» (право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право такого користування, виселення із займаного приміщення та інше). Таким чином, оскільки позивачка є власником вказаної квартири, відповідач втратив право користування даним житлом. Відповідно до положень ч.1 ст.141ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки понесені нею судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073,60 грн. На підставі ст. 391 ЦК України, ст.ст. 141, 258, 263, 265, 268, 273, 280 ч.1, 282-284, 287 ч.4, 288 ч.2, 289, 354, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

Outcome: approved