Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-17 00:00:00

30 березня 2023 року до суду надійшла вищезазначена заява про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Заява обґрунтована тим, що Кобеляцьке споживче товариство є постійним землекористувачем земельних ділянок загальною площею 1,62 га для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення на території м. Кобеляки Полтавського району Полтавської області. Земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні Кобеляцького споживчого товариства, віднесені до комунальної власності та належать Кобеляцькій міській територіальній громаді в особі Кобеляцької міської ради. На цей час земельні ділянки непроінвентаризовані, не сформовані як об`єкти речового права в розумінні ст. 79-1 Земельного кодексу України, кадастрових номерів не мають. Для інвентаризації земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні Кобеляцького споживчого товариства, необхідно розробити відповідну технічну документацію з інвентаризації земель. З цією метою адміністрація Кобеляцького споживчого товариства звернулася до спеціалізованої землевпорядної організації ПП «Архі-Терра» та на підтвердження права на розробку технічної документації із землеустрою надала проектній організації державний акт як правовстановлюючий документ на землю. Однак ПП «Архі-Терра» відмовило в розробці технічної документації із землеустрою на земельні ділянки, що перебувають у постійному користуванні Кобеляцького споживчого товариства на підставі державного акта. Причиною відмови стало те, що Державний акт на право постійного користування землею серії ПЛ № 00047 від 10.06.1996 року видано Кобеляцькою міською Радою народних депутатів Кобеляцькому міському споживчому товариству. Тому найменування юридичної особи-постійного землекористувача не відповідає установчим та реєстраційним документам організації. Крім того, адміністрація Кобеляцького споживчого товариства зверталася до посадових осіб Кобеляцької міської ради з питанням невідповідності в державному акті найменування постійного землекористувача. Спеціалісти землевпорядної служби Кобеляцької міської ради підтвердили неможливість виправлення допущеної помилки в державному акті та неможливість розробки технічної документації із землеустрою через невідповідність найменування юридичної особи-постійного землекористувача в державному акті із його найменуванням в офіційних установчих та реєстраційних документах. Таким чином, заявник прохав суд встановити йому факт належності правовстановлюючого документа - Державного акту на право постійного користування землею серії ПЛ № 00047 від 10.06.1996 року, виданого Кобеляцькою міською Радою народних депутатів Кобеляцькому міському споживчому товариству, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 8, на право постійного користування 1,62 га землі для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення відповідно до рішення Кобеляцької міської Ради народних депутатів від 07.05.1996 року № сьома сесія. Ухвалою суду від 30 березня 2023 року по даній справі відкрито провадження в порядку окремого провадження (а.с.22-23). Заявник Кобеляцьке споживче товариство в особі голови правління Хмілевської С.І., будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник заявника - адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Вимогу про встановлення факту належності правовстановлюючого документа підтримує та прохає задовольнити. Представник заінтересованої особи Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, в.о. Кобеляцької міської ради Фещенко В.В. подав заяву про розгляд справи без участі представника міської ради. Не заперечують проти задоволення заяви. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ПЛ № 00047 від 10.06.1996 року, виданого Кобеляцькою міською Радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 8, Кобеляцьке споживче товариство є постійним землекористувачем земельних ділянок загальною площею 1,62 га в межах згідно з планом землекористування для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення (а.с.10-12). У вказаному державному акті найменування юридичної особи-постійного землекористувача зазначено невірно - Кобеляцьке міське споживче товариство. Державний акт на право постійного користування землею серії ПЛ № 00047 від 10.06.1996 року видано на підставі рішення Кобеляцької міської Ради народних депутатів від 07.05.1996 року № сьома сесія «Про затвердження матеріалів інвентаризації землекористування споживчого товариства» (а.с.14). У преамбулі цього рішення землекористувач вказаний вірно - Кобеляцьке споживче товариство, а не Кобеляцьке міське споживче товариство. На титульній сторінці технічного звіту по встановленню меж землекористування Кобеляцького споживчого товариства найменування землекористувача вказано правильно - Кобеляцьке споживче товариство, а не Кобеляцьке міське споживче товариство (а.с.15). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, значиться Кобеляцьке споживче товариство (а.с.7). З витягу з постанови перших звітно-виборних зборів уповноважених членів Кобеляцького споживчого товариства «Про обрання голови правління» від 16.11.2018 року вбачається, що Хмілевську Світлану Іванівну обрано головою правління саме Кобеляцького споживчого товариства (а.с.9). Відповідно до листа ПП «Архі-Терра» від 28.03.2023 року № 36 (а.с.13), підприємство не взмозі розробити технічну документацію із землеустрою на земельні ділянки в місті Кобеляки, що перебувають у постійному користуванні Кобеляцького споживчого товариства на підставі Державного акта на право постійного користування землею серії ПЛ № 00047 від 10.06.1996 року, оскільки Державний акт на право постійного користування землею серії ПЛ № 00047 від 10.06.1996 року видано Кобеляцькою міською Радою народних депутатів Кобеляцькому міському споживчому товариству. Згідно установчих та реєстраційних документів вірним найменуванням юридичної особи-постійного землекористувача є Кобеляцьке споживче товариство. Зазначене в державному акті найменування юридичної особи-постійного землекористувача не відповідає установчим та реєстраційним документам цієї організації. Внести виправлення до державного акту в частині найменування юридичної особи-постійного землекористувача не можливо відповідно до пункту 2.4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15.04.1993 року № 28. Судом встановлено, що вірним найменуванням юридичної особи-постійного землекористувача є Кобеляцьке споживче товариство. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місце і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (ч. 2 ст. 315 ЦПК України). Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 № 5, при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і, що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документу необхідно для розробки технічної документації із землеустрою, формування земельних ділянок як об`єктів речового права та державної реєстрації права постійного користування землею. Оскільки неправильне найменування юридичної особи-постійного землекористувача унеможливлює реалізацію заявником вказаних вище прав, можливості внести зміни до державного акту на право постійного користування землею в позасудовому порядку немає, даний факт ніким не оспорюється і має для заявника юридичне значення, а іншим чином встановити факт належності державного акту заявник не може, суд вважає, що заява обґрунтована та підлягає задоволенню повністю.

Outcome: approved