Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Котовського міськрайонного суду Одеської області із позовом до [PERSON] , та просить визнати його, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Обґрунтовуючи свої позовні вимоги вказала, що їй на праві приватної власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 11.05.2022. Відповідач є сином продавця житлового будинку, з якою була домовленість, що її син зніметься з реєстраційного обліку самостійно, проте на сьогоднішній день він зареєстрований у вказаній квартирі. Всі спроби позивачки зв`язатися з відповідачем з приводу цього питання нічим не закінчилися. За даною адресою [PERSON] не проживає, комунальні платежі не сплачує і в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має, тому в позивача виникла необхідність для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивачка в судове засідання не з`явилася. Надала заяву, згідно якої просила розглянути справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягала. Відповідач у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, проте судові виклики на судові засідання повернулись із зазначенням «Адресат відсутній за вказаною адресою». Іншими належними даними про місце перебування чи роботи відповідача суд не володіє. Згідно ч. 8 ст. 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] , [INFO] , є власником двокімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11 травня 2022 року посвідченим приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округ Одеської області Сівун Ф.Й. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований в квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS] з 15.08.2006. Факт того, що відповідач у вказаній квартирі не проживає підтверджується актом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий дім» за № 20 від 21.09.2022, відповідно до якого [PERSON] , [INFO] , дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , проте з 01 січня 2022 року по теперішній час за даною адресою не проживає. Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідач зобов`язаний був зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація відповідача за адресою: [ADDRESS] , є формальною, без наміру його фактичного проживання в цій квартирі. Відповідно він втратив право на користування цим приміщенням, оскільки добровільно припинив користування вказаною квартирою та переселився на інше місце свого проживання. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Статтею 391\~ЦК\~України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Так як судом встановлено, що відповідач в спірному жилому приміщенні відсутній більше року без поважних на те причин, спільним побутом з позивачкою не пов`язаний, домовленості між ним та позивачкою, як власником житла, щодо порядку використання квартири відсутні, суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог в частині визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком. Щодо позовних вимог позивачки про зняття відповідача [PERSON] з реєстраційного обліку, то дані вимоги не підлягають задоволенню, оскільки зняття з реєстраційного обліку відповідача є наслідком виконання рішення про визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим будинком. Крім того, статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначені підстави зняття з реєстрації місця проживання особи, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Тому у задоволенні позовних вимог про зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] слід відмовити.\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: partial