Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-17 00:00:00

У вересні 2022 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею, права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] - в порядку спадкування після смерті [INFO] [PERSON] . Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер [PERSON] [PERSON] є спадкоємцем майна померлого [PERSON] за законом першої черги, як його дружина. Так, після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у виді земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 3221484002:03:06:0026, а також з об`єкта незавершеного будівництва, незавершеного житлового будинку. Відповідно до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, незакінченого будівництвом житлового будинку від 15.04.2009 р., [PERSON] купив незакінчений об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Готовність об`єкта незавершеного будівництва складає 63%. Право приватної власності [PERSON] на зазначений об`єкт незавершеного будівництва, незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 63% зареєстровано у встановленому законом порядку. За життя [PERSON] разом з позивачем добудував житловий будинок, в 2015 році виготовив технічний паспорт на нього, однак не встиг вирішити питання введення будинку в експлуатацію та оформлення права власності на житловий будинок. Як вбачається з довідки КП КЛР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 08.02.2022 р. щодо показників на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , готовність будинку - 100%. Вже після смерті [PERSON] , позивач звернулась за оформленням відповідних документів на будинок, виготовила новий технічний паспорт, замовила технічну інвентаризацію та отримала технічний паспорт, створений в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. З метою оформлення своїх спадкових прав та реєстрації права власності на зазначений житловий будинок, позивач звернулась до нотаріуса з питанням видачі свідоцтва про право на спадщину у виді зазначеного будинку. Однак, постановою державного нотаріуса Другої фастівської державної нотаріальної контори Бігіч С.Ю. від 28.06.2022 р., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті її чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] у зв`язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу на будинок. Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.09.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження (а.с. 34). У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, представник позивача подала до суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі (а.с. 76). Представник Глевахівської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву у якій просить розгляд справи проводити у їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.51, 54). Інших заяв та клопотань до суду не надходило. Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні, та відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи №296/2021, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Згідно зі ст.ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , актовий запис №1248 від 29.06.2021 року (а.с. 8). Як вбачається з свідоцтва про одруження серії [NUMBER] [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] , після одруження змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с. 9). Відповідно до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, незакінченого будівництвом житлового будинку від 15.04.2009 р., [PERSON] купив незакінчений об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССО №538234 [PERSON] є власником об`єкту незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Готовність об`єкта незавершеного будівництва складає 63% (а.с. 15). Як вбачається з довідки КП КЛР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 08.02.2022 р. щодо показників на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , готовність будинку - 100% (а.с. 27). Відповідно до Постанови державного нотаріуса Другої фастівської державної нотаріальної контори Бігіч С.Ю. від 28.06.2022 р., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті її чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] у зв`язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу на будинок (а.с. 16). З матеріалів спадкової справи №296/2021 після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , вбачається, що позивачка, як спадкоємець першої черги за законом своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, також із заявою звернувся [PERSON] , [PERSON] , які відмовилися від прийняття спадщини після смерті батька на користь матері (а.с. 57-74). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом частин першої і другої статті 331 Цивільного кодексу (далі-ЦК) України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після завершення будівництва нерухомого майна, прийняття його до експлуатації, державної реєстрації права власності. Згідно роз`яснень, викладених у листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (тобто на момент смерті), і що не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене та те, що будівництво житлового будинку здійснювалось згідно із законом, однак будинок за життя спадкодавець не ввів в експлуатацію, а отже мав права та обов`язки забудовника, які після смерті увійшли до складу його спадщини. Відповідно до ст.ст. 181,186 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено законом або договором. Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику удів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Беручи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову про визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] , що є належним способом захисту прав позивача. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved