Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224280500:01:001:0033\~в сумі\~12050\~грн;\~витрати від\~інфляції в\~сумі 3420,00\~грн.;\~16737,45\~гривень пені за 2021 рік та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 5,0606\~га,\~кадастровий номер 224280500:01:001:0033, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~20.10.2004\~року з\~відповідачем був\~укладений договір\~оренди земельної\~ділянки, 22.06.2011 року з відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, 10.07.2017 року з відповідачем був укладений договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить до виплати на руки 12050,00 гривень. 17.04.2023 року позивач [PERSON] надав суду письмову заяву про зменшення позовних вимог, в якій зазначив, що відповідач виплатив йому заборгованість з орендної плати, однак не виплатив штрафні санкції, у зв`язку з чим, [PERSON] просив стягнути з ТОВ «Відродження» штрафні санкції у вигляді пені у розмірі 16737,45 грн. та інфляційних витрат у розмірі 3420,00 грн. Також у своїй заяві позивач [PERSON] просив проводити розгляд справи без його участі. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] відповідно до державного акту про право приватної власності на землю ДП №029589 від 07.09.2004 року є власником земельної ділянки площею 5,0606 га, кадастровий номер 1224280500:01:001:003 (а. с. 6). \~ \~ \~ \~20.10.2004 року з відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224280500:01:001:003 (а. с. 7-10). \~ \~ \~ \~22.06.2011 року з відповідачем було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки (а. с. 11-12). \~ \~ \~ \~10.07.2017 року з відповідачем було укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить до виплати на руки 12050,00 гривень. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідно до умов Договору Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату (а. с. 13). Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Орендна плата була сплачена відповідачем ТОВ «Відродження» вже після подання позовної заяви до суду. \~ \~ \~ \~Суд погоджується з розрахунками позивача, відповідно до яких загальна штрафних санкцій за несвоєчасну виплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224280500:01:001:0033 від 20.10.2004 року за 2021 рік, згідно з розрахунком складає 20157,45\~грн. (3420,00 грн. інфляційні витрати + 16737,45 грн. пеня = 20157,45 грн.). \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягають штрафні санкції за несвоєчасну виплату орендної плати за 2021 рік, у розмірі 20157,45 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved