Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-16 00:00:00

06 жовтня 2022 року [PERSON] звернулася до Ленінського районного\~суду м.\~Полтави з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому вказала, що вона є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.11.2021. У зазначеній квартирі зареєстрований за місцем проживання колишній власник квартири [PERSON] . При укладанні договору сторони домовились, що [PERSON] повинен знятись з реєстрації місця проживання у вказаній квартирі найближчим часом, але до цього часу відповідач цього не зробив. Реєстрація відповідача в квартирі позивача порушує її права як власника, тому позивач звернулася до суду з цим позовом за захистом своїх прав. Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 07.11.2022 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу семиденний строк для усунення недоліків. 07.12.2022 позивач [PERSON] надала на адресу суду заяву про усунення недоліків, в якій виконала всі вимоги. Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 13.12.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у зазначеній цивільній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. В судове засідання позивач не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлені належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує, проти розгляду заочного розгляду не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причин неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності та відзиву на позов не надав. Враховуючи неявку в судове засідання належним чином повідомленого відповідача, відсутності заяв відповідача про розгляд справи без його участі, неповідомлення відповідача про причини неявки до суду, відсутність відзиву відповідача на позов та надання представником позивача заяви про розгляд справи за його відсутності, в якій не вказано заперечення проти ухвалення заочного рішення та яку суд розцінює як згоду на ухвалення заочного рішення у справі, суд вважає за можливе розглядати цивільну справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення по даній справі в порядку ст. ст. 280, 281 ЦПК України. Згідно ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об`єктивно оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи дійшов наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (копія договору купівлі-продажу квартири від 22.11.2021 - а.с. 7-8, копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності а.с. 9). Згідно довідки КП «ЖЕО №2» від 22.09.2022 №1693 № 3 в будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] (власник). З довідки про встановлення фактичного місця проживання виданої виконавчим комітетом Подільської районної у місті Полтаві раді вбачається, що у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , гр. [PERSON] [INFO] , за вищевказаною адресою не проживає з 2012 року, що підтверджується поясненнями сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначенні статтями 317, 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише на підставах, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження його майна. Вбачається, що відповідач є колишнім власником квартири, який повинен був знятися з реєстрації за вказаною адресою, однак не вчинив відповідних дій. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Права відповідача, який не є співвласником спірної квартири, на користування нею були похідними від прав колишнього власника цієї квартири, а з припиненням його права власності, припинилося і право користування відповідачем цим житлом. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] до\~ [PERSON] про\~визнання особи\~такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщеннямє обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved