Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу укладеним. У судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 29.10.1997 року, померла мати позивача [PERSON] , на випадок своєї смерті [PERSON] , залишила заповіт, відповідно до якого позивач і відповідач успадкували по 1/3 частини житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельна ділянка під будинком з кадастровим номером № 1423310600:01:008:0434, земля комунальної власності. Після смерті позивач та відповідач звернулись до державної нотаріально контори з заявою про відкриття спадщини. Нотаріусом після розгляду поданих документів було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Відповідно до свідоцтва позивач і відповідач успадкували по 1/3 частини житлового будинку та земельної ділянки під будинком. Так під час конфлікту на Донбасі, відповідач переїхав до будинку та мешкає в ньому на день звернення з позовом. В березні 2020 року, відповідач запропонував позивачу викупити в нього його частину будинку, мотивуючи свою пропозицію тим фактом, що йому вже важко самостійно утримувати цілий будинок, сплачувати комунальні послуги, та в загалі він не хоче мешкати у місті Курахове та планує виїхати з міста. На підтвердження свого наміру стосовно продажу своєї частини будинку і земельної ділянки, сторони домовилися про розмір грошових коштів, які позивач сплатив в повному обсязі відповідачу, про що свідчить розписка від 14.04.2020 року. На день звернення з позовом між відповідачем та позивачем було укладено попередній договір купівлі- продажу 1/3 частини будинку та 1/3 частини земельної ділянки. Попередній договір було укладено у простій письмовій формі. Таким чином, фактично 14.04.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищевказаного будинку. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved