Jurisdiction: civil
Date: 2023-04-02 00:00:00

Представник позивача 14.11.2022 звернулась до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] на користь комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 16 356,41 грн за період з 01.12.2017 по 01.11.2022, а також судових витрат в розмірі 2 481,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] на підставі типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] від 01.05.2020. На ім`я відповідача було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації руху коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , площею 49,4 кв.м. Відповідач фактично користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовляється. Проте, тривалий час належним чином не виконує в повному обсязі зобов`язання щодо оплати за спожиті комунальні послуги, у зв`язку з чим за період з 01.12.2017 по 01.11.2022 має заборгованість за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 16 356,41 грн. Ухвалою суду від 29.11.2022 відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін. Відповідачу [PERSON] було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву. Ухвалу суду про відкриття провадження у справі та позовну заяву з копіями доданих до неї документів, було двічі: 30.11.2022 та 30.01.2023 направлено відповідачу за зареєстрованим місцем його проживання, що зазначена у відповіді на запит від 22.11.2022 № 20-07-513 ЦНАП виконавчого комітету Переяславської міської ради, а саме: [ADDRESS] . Проте рекомендовані листи повернулись на адресу суду без вручення відповідачу, з відміткою працівника відділу зв?язку «За закінченням терміну зберігання». Судом 01.03.2023 було направлено запит до першого відділу [INFO] про надання інформації про те, чи перебуває відповідач у складі Збройних Сил України, що переведені на воєнний стан. За інформацією зазначеної установи за № 861 від 07.03.2023 [PERSON] до лав Збройних Сил України не призивався. Зважаючи на такі обставини, судом на підставі ч. 5 ст. 279 ЦПК України 10.03.2023 постановлено ухвалу, відповідно до якої справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з обов`язковим викликом сторін та повідомленням відповідача про розгляд справи через оголошення на офіційному веб-сайті «Судова влада України». Представник позивача в судове засідання не з`явився. Матеріали справи містять заяву начальника комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» Сущук Т.В. про розгляд справи без участі представника підприємства та про підтримання позовних вимог у повному обсязі. Також вона просить позов задовольнити та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи 10.03.2023 та 22.03.2023 повідомлений через оголошення на офіційному веб-сайті «Судова влада України». На підставі ч. 11 ст. 128 ЦПК України [PERSON] з опублікуванням оголошення про виклик вважається належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Відповідно до вимог ст. 280, 281 ЦПК України, судом ухвалено здійснювати заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши та давши належну оцінку зібраним по справі доказам, встановив таке. Відповідно до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеного 01.05.2020 між комунальним підприємством «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] , комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] , в тому числі забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру № 83 в зазначеному будинку. Відповідно до умов типового договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п. 3 Договору). Судом встановлено, що на ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , площею 49,4 кв.м. Інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 315198214 від 15.11.2022) про права власності, інші речові права, іпотеки та обтяження на квартиру [ADDRESS] відсутня. Відповідно до інформації ЦНАП виконавчого комітету Переяславської міської ради № 20-07-513 від 22.11.2022 [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Нарахування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих): рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради № 135-07 від 28.04.2017, відповідно до якого відповідач з 01.06.2017 повинен був сплачувати 5,29 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати з урахуванням пільг становить 130,67 грн; рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради № 83-04 від 04.03.2018, відповідно до якого боржник з 01.05.2018 повинен був сплачувати 5,66 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати з урахуванням пільг становить 139,80 грн, з 01.10.2018 - 190,46 грн, в зв`язку із зміною кількості осіб, які проживали у квартирі та користувались пільгою, з 01.10.2019 - 279,61 грн, в зв`язку із зміною порядку відшкодування пільг; типовим договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2020 ціна послуги з управління з 01.05.2020 становить 6,97 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати з травня 2020 року становить 344,32 грн; відповідно до п. 10 типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2020 та наказу начальника комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» № 23 від 28.01.22 змінено ціну послуги з 01.01.2022 на 7,95 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати з 01.01.2022 становить 392,73 грн. Позивач надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території безперебійно та належної якості. Відповідач фактично користується такими послугами, від наданих послуг не відмовляється. Претензій з боку відповідача щодо неякісного надання послуг не надходило. Регулярно щомісяця позивач направляє відповідачу повідомлення про поточну оплату рахунків. Проте, відповідач належним чином не виконує свої договірні зобов`язання по оплаті за надані їй житлово-комунальні послуги. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком ? результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. За змістом ч. 1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з положеннями ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України, відповідно до якого цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відповідно до вимог ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач будучи власником житла в багатоквартирному будинку не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, борг за період з 01.12.2017 по 01.11.2022 становить 16 356,41 грн, що підтверджено випискою з особового рахунку № [NUMBER] , та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Окрім того, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 2481,00 грн, який підлягає стягненню з відповідача відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved