Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~У березні\~2023\~року [PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовом до\~Солобковецької сільської\~ради Хмельницького\~району Хмельницької\~області про\~визнання за\~нею права\~власності на\~житловий будинок\~загальною площею\~108,6\~кв.м.,\~що знаходиться по [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що з 1968 року вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , у якому у них народилися двоє синів: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . У 1979 році їм як молодій сім"ї надали для проживання приміщення колишньої школи, оскільки в с. Солобківці побудували нове приміщення школи. Чоловік працював директором музичної школи в с. Солобківці, а вона - поваром школи у цьому ж селі. Діти вибули на навчання в м. Кам"янець-Подільський 31.08.1990 та [INFO] , а позивачка з чоловіком продовжили проживати в цьому будинку. [INFO] [PERSON] помер. З дня смерті чоловіка і до теперішнього часу в будинку проживає тільки позивачка. Оскільки позивачка відкрито та безперервно користувалася спірним будинком, а відтак заявляє про давність володіння майном і вважає, що в неї є законні підстави бути визнаною власником цього будинку за набувальною давністю на підставі статті 344 Цивільного кодексу України. Представник позивачки в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові. Представник відповідача\~ Солобковецької\~сільської ради, який у встановленому порядку був оповіщений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив справу розглянути без його участі. Заслухавши представника позивачки, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. \~ \~ \~ \~Судом установлено, що [PERSON] і [PERSON] , які перебували у зареєстрованому шлюбі, з 03 грудня 1979 року проживали у будинку [ADDRESS] , який до цього був приміщенням колишньої школи с. Солобківці. \~ \~ \~ \~Разом з ними проживали діти: [PERSON] , [INFO] , який вибув 31.08.1990, та [PERSON] , [INFO] , який вибув 20.08.1991. \~ \~ \~ \~ [PERSON] помер [INFO] . \~ \~ \~ \~З дня смерті [PERSON] і до теперішнього часу тільки позивачка проживає в будинку [ADDRESS] , та користується ним. Дані обставини підтверджуються: свідоцтвом про одруження між [PERSON] і [PERSON] серії [NUMBER] від 16.11.1971 ( а.с. 7); даними паспорта [PERSON] серії [NUMBER] , виданим 16.08.2001 Ярмолинецьким РВ УМВС України в Хмельницькій області, згідно якого 03.12.1979 року було зареєстровано її місце проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6); випискою з погосподарської книги Солобковецької сільської ради від 13.02.2023 за №91 про те, що згідно погосподарської книги № 11 особовий рахунок [NUMBER] за 1991-1995 роки будинок в [ADDRESS] рахувався за [PERSON] , [INFO] , який значиться головою двору і власником будинку, до складу його сім"ї входили: [PERSON] , [INFO] - дружина, [PERSON] , [INFO] - син, [PERSON] , [INFO] - син (а.с. 14); довідкою Солобковецької сільської ради №92 від 13.02.2023 про те, що [PERSON] зареєстрована та проживає по [ADDRESS] (а.с. 15); даними погосподарської книги №11 (а.с. 17). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 постанови Пленуму ВССУ). \~ \~ \~ \~Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 постанови Пленуму ВССУ). \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 постанови Пленуму ВССУ) \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав і свобод сторін та інших осіб, а також те, що вищевказаний будинок набутий позивачкою правомірно, тобто вона добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років і іншим шляхом визнати за нею право власності неможливо, суд вважає, за можливе задовольнити позовні вимоги. \~ \~ \~ \~Судові витрати на користь позивачки з відповідача не стягуються відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України за клопотанням позивачки. \~ \~ \~ \~На підставі ст. 15, 16, 335, 344 ЦК України,

Outcome: approved