Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-15 00:00:00

Комунальне підприємство «Житловий сервіс» звернулось до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON] \~та [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовної заяви позивач вказує, що стягнення заборгованості з відповідачів здійснюється за спожиті житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 8310,01 грн., що виникла на підставі укладеного договору від 01 грудня 2019 року. Комунальне підприємство «Житловий сервіс» рішенням виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018 було призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком. Співвласники кв. [ADDRESS] , [PERSON] \~та [PERSON] є «Споживачами» послуг КП «Житловий сервіс». КП «Житловий сервіс» виступає «Виконавцем» відповідних послуг, із утримання будинку і споруд та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача не з`явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018, КП «Житловий сервіс» (код ЄДРПОУ: 32443964, юридична адреса: 68303, Одеська область, м. Кілія, вул. Суворова, 104) призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія (згідно з додатком), в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму правління багатоквартирним будинком, зокрема й будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.12.2019, укладеного між КП «Житловий сервіс» в особі Чебан Вячеслава Миколайовича, що діє на підставі Статуту з однієї сторони, та співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , уповноваженого зборами співвласників багатоквартирного будинку, що діє на підставі протоколу зборів співвласників будинку в особі [PERSON] з іншої сторони, встановлено, що відповідно до п. 1 Договору, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за вказаною адресою, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Згідно списку співвласників, який міститься в Додатку № 1 до Типового договору встановлено, що серед інших співвласників під [ADDRESS] значиться\~[PERSON] . Відповідачі є співвласниками кв. [ADDRESS] , на праві спільної часткової власності по 1/2 частці кожний, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №212269186. З виписки з особового рахунку № [NUMBER] , який відкритий на ім`я [PERSON] , встановлено, що заборгованість за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.02.2023 складає 8310,01 грн.. Згідно претензії-повідомлення № 2 від 24.01.2023, направленою КП «Житловий сервіс» на адресу відповідачів, встановлено, що останнім відомо про наявний борг, запропоновано відповідачам погасити борг у найкоротші терміни або укласти договір реструктуризації. При ухваленні рішення судом застосовано наступні норми права: Як зазначено в п. 1 ч. 2\~ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, серед іншого, договори та інші правочини. Згідно\~ст. 526 ЦК України\~та частини 1\~ст. 530 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином та в строк встановлений договором. За правилами ст.ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Пунктом 5 частини 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», також передбачений обов`язок індивідуального споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша\~статті 901 ЦК України). Відповідно до ч. 1\~ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 20 цього Закону\~споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16). Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). У відповідностізі\~ст. 360 ЦК України\~співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно з ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Беручи до уваги вищезазначене, суд приходить до висновку, що за відсутності доказів про інше відповідачі володіють відповідною квартирою на праві спільної часткової власності у багатоквартирному будинку, користуються наданими позивачем послугами, зобов`язані в повній мірі сплачувати за надані послуги, відтак на користь позивача підлягає стягнення з відповідачів заборгованість за надані позивачем послуги в розмірі\~8310,01 грн.. За правилами ст.141 ЦПК України\~при ухваленні рішення з відповідачів належить стягнути судові витрати на користь позивача в розмірі судового збору до пропорційно задоволених вимог, а саме в розмірі - 2684,00 грн.

Outcome: approved