Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-22 00:00:00

ФГ " [PERSON] " через свого представника адвоката Дерезу М.Е. звернулось до суду з позовом до ФГ "Едельвейс 2007", [PERSON] , [PERSON] , третя особа відділ державної реєстрації апарату виконавчого комітету Буринської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації, який мотивує тим, що 05.06.2008 року був укладений договір оренди землі №39 між ФГ «Соловей Р.В.» та [PERSON] , у якої у власності перебувала земельна ділянка загальною площею 4,144 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Слобідської сільської ради Буринського району Сумської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №062759, виданого 03.11.2005 року на підставі розпорядження голови Буринської райдержадміністрації від 23.07.2003 р. №290. Пунктом 2 Договору №39 передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,144 га, у тому числі рілля 3,641 га (кадастровий номер 5920986000:01:006:0138), сіножаті 0,503 га (кадастровий номер 5920986000:01:006:0662). Відповідно до п.8 Договору №39, договір укладено на 15 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Згідно з п.36 Договору №39, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Даний договір зареєстрований у Буринському районному відділі Сумської філії ДП УДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 р. за №040862703778, отже договір діє до 02.09.2023 р. У зв`язку з смертю [PERSON] спадкоємцями земельних ділянок, по права власності, стали [PERSON] та [PERSON] , які 16.05.2018 року, з однієї сторони, та ФГ «Соловей Р.В.» уклали додаткові угоди до договору оренди землі №39 від 05.06.2008 р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5920986000:01:006:0662 та земельної ділянки з кадастровим номером 5920986000:01:006:0138, змінивши орендодавця та змінивши строк дії договору. Того ж дня підписаний акт приймання-передачі сказаних земельних ділянок між [PERSON] , [PERSON] та ФГ «Соловей Р.В.». Однак, при зверненні до реєстраційної служби для їх державної реєстрації позивач дізнався, що у державному реєстрі речових прав на нерухоме щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5920986000:01:006:0662 та 5920986000:01:006:0138 державним реєстраторам [PERSON] прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 04.06.2018 р. та вчинено записи про інше речове право: право оренди земельних ділянок з ФГ «Едельвейс-2007» на підставі договорів оренди землі б/н від 51.05.2018 р. Тобто, при діючому договорі оренди землі №39 від 05.06.2008 р., укладеному між ФГ «Соловей Р.В.» та [PERSON] , державна реєстрація якого здійснена 05.06.2008 р., строк якого закінчується 02.09.2023 р., була проведена подвійна реєстрація права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 5920986000:01:006:0662 та 5920986000:01:006:0138, відповідно до договорів оренди землі б/н від 31.05.2018 р., укладених з ФГ «Едельвейс-2007», а отже зазначені договори є недійсними. На підставі викладеного, просив суд визнати договір оренди землі б/н від 31.05.2018 р., укладений [PERSON] та [PERSON] , з однієї сторони та ФГ «Едельвейс-2007», з другої, щодо права оренди земельної ділянки площею 0,5025 га з кадастровим номером 5920986000:01:006:0662 недійсним. Скасувати запис про проведену державним реєстратором Буринської міської ради Горошко Н.В. державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 31.05.2018 р., укладеного між [PERSON] та [PERSON] , з однієї сторони, та ФГ «Еледьвейс-2007», з другої, щодо права оренди земельної ділянки площею 0,5025 з кадастровим номером 5920986000:01:006:0662. Визнати договір оренди землі б/н від 31.05.2018 р., укладений [PERSON] та [PERSON] , з однієї сторони та ФГ «Едельвейс-2007», з другої, щодо права оренди земельної ділянки площею 3,6415 га з кадастровим номером 5920986000:01:006:0138 недійсним. Скасувати запис про проведену державним реєстратором Буринської міської ради Горошко Н.В. державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 31.05.2018 р., укладеного між [PERSON] та [PERSON] , з однієї сторони, та ФГ «Еледьвейс-2007», з другої, щодо права оренди земельної ділянки площею 3,6415 з кадастровим номером 5920986000:01:006:0138 та про витребування у відповідачів оригіналів або належним чином засвідчених копій договорів оренди землі від 31.05.2018 року, укладених між [PERSON] , [PERSON] та ФГ "Едельвейс-2007" щодо земельних ділянок з кадастровим №5920986000:01:006:0662 та кадастровим №5920986000:01:006:0138. Ухвалою судді Буринського районного суду Сумської області від 29.04.2021 року відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання. 14.05.2021 року третьою особою Буринською міською радою надано пояснення з приводу викладених обставин у позовній заяві, в яких зазначено, що 31.05.2018 року до державного реєстратора Буринської міської ради Горошко Н.В. звернулася голова ФГ «Едельтвейс-2007» Ладуха О.Б. для проведення державної реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5920986000:01:006:0662 та 5920986000:01:006:0138, що розташовані на території Слобідської сільської ради. Яка для проведення державної реєстрації надала договір оренди земельної ділянки від 31.05.2018 року, укладений між ФГ «Едельвейс-2007» та власником земельної ділянки та квитанція про сплату адміністративного збору.

Outcome: partial