Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-28 00:00:00

Представник позивача\~адвокат Задерецький\~В.А.\~звернувся до\~Казанківського районного\~суду Миколаївської\~області з\~вказаним позовом\~в інтересах\~ [PERSON] \~до [PERSON] \~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщенням.\~ В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . В зазначеному будинку зареєстрований відповідач по справі, який є їйого сином [PERSON] , [INFO] . Останній за вказаною адресою з 1999 року не проживає, проте не бажає добровільно знятися з реєстраційного обліку. Разом з тим, реєстрація відповідача в даному будинку створює незручності власнику житла щодо користування та розпорядження своєю власністю. \~\~\~\~\~\~ Зазначені обставини стали підставою для звернення з даним позовом до суду. \~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні представник позивача адвокат Задерецький В.А. позовні вимоги позивача підтримав та просив їх задовольнити з підстав зазначених в позові та просив розглядати справу за відсутності позивача та відповідача , які були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи. Проти винесення заочного рішення не заперечував. \~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, судом відповідно до ст. 128 ЦПК України належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину неявки суду не повідомив. Відзиву на позовну заяву не направив. \~\~\~\~\~\~ Суд вважав можливим провести заочний розгляд справи, відповідно до ст. 280 ЦПК України. \~\~\~\~\~ Суд вислухавши пояснення представника позивача адвокат Задерецького В.А., дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~\~\~\~\~\~ Зокрема судом встановлено, що позивач [PERSON] \~\~є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] , на підставі Свідоцтва на право власності на нерухоме майно, виданого на підставі рішення виконкому Володимирівської сільської ради замість договору купівлі - продажу від 09.08.82 року № 48 від 28.09.1999 року за № 22, за підписом сільського голови В.Н. Прошин. Реєстраційний напис на правовстановлюючому документі зареєстрований Казанківським БТІ за [PERSON] та записаний в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 355 від 23.12.1999 року начальником БТІ О.І.Єрмоленко. \~\~\~\~\~\~ В даному будинку з 22.09.1998 року зареєстрований відповідач [PERSON] (член сім`ї власника житла), проте за місцем реєстрації не проживає з 1999 року, що підтверджується актом на предмет фактичного проживання, складеного 03.03.2023 року депутатом Володимирівської сільської ради Вишинським C.JI. за підписами сусідів [PERSON] i [PERSON] , затвердженого сільським головою П.Довгим , з якого вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою [ADDRESS] , але з 1999 року за даною адресою не проживає. \~\~\~\~\~\~ В той же час реєстрація відповідача у вказаному будинку створює позивачу перешкоди в користуванні своїм майном. \~\~\~\~\~\~ Доказів наявності поважних причин непроживання відповідача в вищевказаному житловому будинку, створення йому перешкод у користуванні житлом, намагання останнього вселитися до нього, матеріали справи не містять. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~\~ст.16 ЦК України\~особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.\~\~ \~\~\~\~\~\~ Так, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України. \~\~\~\~\~\~ Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.\~379,\~382 ЦК України). \~\~\~\~\~\~ Згідно з\~ст.9 ЖК України\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. \~\~\~\~\~\~ Статті\~150,156 ЖК України\~передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~\~\~\~\~\~ Водночас,\~ст.405 ЦК України\~встановлює сервітутне право членів сім`ї власника житла на користування цим житлом. Зокрема: \~\~\~\~\~\~ - члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, а житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником; \~\~\~\~\~\~ - член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~\~\~\~\~\~ За такого, враховуючи встановлені обставини, зокрема невикористання без поважних причин відповідачем свого права на користування належним позивачу житлом понад один рік, відсутність між сторонами іншої домовленості щодо порядку та строків користування житлом,\~\~позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст.264ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати. Ухвалою суду про відкриття спрощеного позовного провадження позивачу у даній справі було відстрочено сплату судового збору до ухвалення судового рішення у справі. Відтак,

Outcome: partial