Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-27 00:00:00

У листопаді 2022 року позивач [PERSON] звернулася до суду із вищевказаним позовом, в якому просить суд: визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 1/3 частину гаражного бокса № [NUMBER] , поверх 3, загальною площею 18,00 кв.м., що знаходиться в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] ; визнати за [PERSON] , [INFO] ,право власності на 1/3 частину гаражного бокса № [NUMBER] , поверх 3, загальною площею 18,00 кв.м., що знаходиться в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] ; визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 1/3 частину гаражного бокса № [NUMBER] , поверх 3, загальною площею 18,00 кв.м., що знаходиться в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що вона є дружиною померлого [PERSON] , а неповнолітні [PERSON] та [PERSON] його доньками. [INFO] [PERSON] помер. За життя він успадкував від матері [PERSON] майно. Померла [PERSON] була членом кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]», та являється власником гаражного боксу № [NUMBER] , сума пайового внеску за гаражний бокс внесена нею в повному обсязі. Проте за життя [PERSON] свідоцтво про право власності на спірний гаражний бокс не отримала. Після смерті матері, чоловік позивача [PERSON] успадкував зазначений гараж, проте за життя не встиг оформити спадкові права. Після смерті чоловіка, у листопаді 2021 року позивач звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про прийняття спадщини. Проте, отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з підстав того, що відсутня державна реєстрація права власності на гаражний бокс за № [NUMBER] , поверх 3 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « [INFO] », що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Оскільки чоловік позивача та його мати за життя не зверталися до органів БТІ для видачі свідоцтва про право власності на гараж, іншим шляхом аніж звернення до суду з відповідним позовом, позивач не може захистити свої спадкові права та своїх доньок. З метою доведення, що її померлий чоловік є єдиним спадкоємцем після смерті своєї матері, а в подальшому позивач та її неповнолітні діти є єдиними спадкоємцями померлого, [PERSON] просить суд витребувати спадкові справи. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 листопада 2022 року справу передано головуючому судді Шролик І.С. Ухвалою суду від 05 грудня 2022 року відкрито провадження у справі та витребувано: у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. належним чином засвідчену копію матеріалів спадкової справи № 02-216 щодо майна померлої [PERSON] ; з Одинадцятої київської державної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію матеріалів спадкової справи № 249/2021 щодо майна померлого [INFO] [PERSON] 29 грудня 2022 року на виконання ухвали суду від Одинадцятої київської державної нотаріальної контори надійшла копія матеріалів спадкової справи № 249/2021 щодо майна померлого [INFO] [PERSON] . Також, 27 лютого 2023 року, на виконання ухвали суду від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. надійшла копія матеріалів спадкової справи № 02-216 щодо майна померлої [PERSON] . Представник позивача у судовому засіданні 23 березня 2023 року позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд задовольнити позов з підстав та мотивів викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судові засідання, призначені на 19 січня 2023 року, 28 лютого 2023 року та 23 березня 2023 року не з`явився, відповідач про розгляд справи повідомлений судом належним чином шляхом надсилання судової повістки на адресу: [ADDRESS] . Згідно рекомендованих повідомлень, що містяться в матеріалах справи, поштова кореспонденція отримана стороною відповідача завчасно. Представник третьої особи кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» в судові засідання, призначені на 19 січня 2023 року, 28 лютого 2023 року та 23 березня 2023 року не з`явився, не з`явився, про розгляд справи повідомлялися судом належним чином. Виконуючий обов`язки директора кооперативу подав через канцелярію суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи Одинадцятої Київської державна нотаріальна контора та третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. в судові засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися судом належним чином. Одночасно з направленими до суду копіями спадкових справ скерували до суду і заяви, в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності. На переконання суду подальше відкладення розгляду справи не сприятиме своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному розгляду справи по суті та дотримання судом розумних строків розгляду справи, порушуватиме права інших учасників справи. Розглядаючи справу, суд забезпечив сторонам рівні можливості щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Тому, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності належним чином повідомленого відповідача та третіх осіб. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, враховуючи позицію позивача, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є дружиною [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції м. Києва. Від шлюбу з [PERSON] у [PERSON] народилися діти: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (а.с. 10,11) [INFO] [PERSON] помер, що вбачається зі свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Деснянським районним у місті Києві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (а.с. 13). З дослідженої копії спадкової справи заведеної державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори щодо майна померлого [INFO] [PERSON] , вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є спадкоємицями майна померлого чоловіка та батька, в рівних частках кожна. Проте, постановою від 12 листопада 2021 року [PERSON] , яка діє від свого імені та від імені [PERSON] та [PERSON] , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на їх ім`я у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за померлою гр. [PERSON] у встановленому законом порядку на гаражний бокс № [NUMBER] , розташований на 3 поверху в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « [INFO] », що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . З дослідженої судом спадкової справи заведеної приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. щодо майна померлої [INFO] [PERSON] , вбачається що єдиним спадкоємцем був її син [PERSON] . В довідці голови правління та головного бухгалтера ГБК «[INFO]» за № 531 від 30 травня 2021 року зазначено, що [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] , поверх 3, площею 18,0 кв.м, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Сума пайового внеску за гаражний бокс в розмірі 72500,00 грн сплачена 01 лютого 1996 року у повному обсязі. Рішенням Виконавчого комітету Київської міськради № 201/20 від 18 лютого 1980 року відведено земельні ділянки для будівництва гаражів. Рішенням Київської міської ради № 760/6147 від 14 липня 2011 року земельна ділянка надана у власність кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]». Гаражний бокс введено в експлуатацію 28 лютого 1996 року. З інформаційної довідки КП КМР «КМ БТІ» від 30 квітня 2021 року, вбачається, що згідно з даними реєстрових книг бюро, гаражний бокс № [NUMBER] , поверх 3 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» на [ADDRESS] на праві власності не зареєстрований. Між сторонами виник спір стосовного наявності у позивача [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] , як спадкоємців померлого [PERSON] , в порядку спадкування набуття права власності на гараж через відсутність реєстрації на зазначений гаражний бокс. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України. Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно із частиною першою статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності. Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у господарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Рішенням Виконавчого комітету Київської міськради № 201/20 від 18 лютого 1980 року відведено земельні ділянки для будівництва гаражів. Рішенням Київської міської ради № 760/6147 від 14 липня 2011 року земельна ділянка надана у власність ГБК «[INFO]». Гаражний бокс введено в експлуатацію 28 лютого 1996 року. Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних та житлово-комунального господарства, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 червня 2011 року № 91, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Судом досліджена наявна в матеріалах справи технічна документація на гараж 583 на 3 поверсі кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « [INFO] », що розташований по [ADDRESS] . При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, громадські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року) не подається виходячи з положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації. Згідно роз`яснення, наданого в пункті 6 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у Постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV"Про кооперацію", стаття 384 ЦК). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. На підставі об`єктивно досліджених доказів, наявних у матеріалах справи суд дійшов висновку, що матеріалами справи та копією спадкової справи доведений факт успадкування позивачем [PERSON] , яка дії в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] , після смерті чоловіка та батька, гаражного боксу № [NUMBER] , поверх 3, загальної площею 18,00 кв.м, що розташований на земельній ділянці, яка виділена під забудову кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]», а відсутність факту реєстрації права власності за життя спадкодавця на гаражний бокс не позбавляє спадкоємців спадкового права на вказане нерухоме майно, тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved