Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-26 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Воскресенський» (далі - ОСББ «ЖК Воскресенський») звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання парко місця та за спожиті комунальні послуги за період з 01.01.2021 року по 01.01.2023 року в сумі 16 249,38 грн., інфляційні втрати - 265,42 грн., 3% річних - 77,44 грн., а також позивач просить відшкодувати витрати на сплату судового збору, правничої допомоги, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником паркомісця [ADDRESS] , загальною площею 23,3 кв.м. Позивач ОСББ «ЖК Воскресенський» згідно Статуту забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку по [ADDRESS] . 23.12.2019 року Загальними зборами співвласників ОСББ «ЖК Воскресенський» прийнято рішення про підвищення внеску 1 кв.м. площі паркомісця до 32,58 грн., починаючи з 01.01.2020 року. Постачання електроенергії у паркінг забезпечує ТОВ «Київські енергетичні послуги» за тарифами, встановленими Постановами КМУ № 1325 від 28.12.2020 року, « 859 від 11.08.2021 року, № 453 від 16.04.2022 року. Однак відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачує позивачу свою частку обов`язкових внесків на утримання парко місця та за спожиті комунальні послуги з постачання електроенергії, внаслідок чого утворилась заборгованість, що є підставою звернення позивача з даним позовом до суду. 16 лютого 2023 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Воскресенський» до [PERSON] про стягнення заборгованості та постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач [PERSON] не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений ухвалою суду від 16 лютого 2023 року строк, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі письмові докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. (ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку») Судом встановлено, що на Згідно підпункту 1 пункту 1 розділу І, пункту 1 розділу ІІ, пункту 3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «ЖК Воскресенський» у новій редакції, затвердженої рішенням загальних зборів співвласників від 21.07.2021 № 9, ОСББ «ЖК Воскресенський» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , метою створення Обєднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. До виключної компетенції Загальних зборів Об`єднання належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. (а.с. 15-29) Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач [PERSON] є власником паркомісця [ADDRESS] , загальною площею 23,3 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Остапенко Є.М., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.01.2023 р. Отже, відповідач, як власник нерухомого майна, з дати державної реєстрації права власності, а саме з 28.01.2023 року, та як співвласник ОСББ «ЖК Воскресенський», зобов`язаний нести витрати по утриманню вказаної квартири. (а.с. 38) 23.12.2019 року (Протокол № 5) Загальними зборами співвласників ОСББ «ЖК Воскресенський» прийнято рішення про підвищення внеску 1 кв.м. площі паркомісця до 32,58 грн., починаючи з 01.01.2020 року. (а.с. 42-55) Виходячи із розміру належної відповідачу загальної площі паркомісця - 23,3 кв.м. та встановлених рішеннями загальних зборів ОСББ «ЖК Воскресенський» розмірів обов`язкових щомісячних внесків співвласників на експлуатацію та утримання паркомісця з розрахунку 32,58 грн. за 1 кв.м. загальної площі, відповідач зобов`язаний був щомісячно сплачувати такі внески: з 28.01.2021 року - у розмірі 97,95 грн., а з лютого 2021 року - 759,11 коп., а також здійснювати оплату послуг за постачання електроенергії. Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до положень ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Як убачається із розрахунку заборгованості [PERSON] , наведеного ОСББ «ЖК Воскресенський» у Довідці за період з січня 2021 року по грудень 2022 року (включно), заборгованість відповідача по оплаті за житлово-комунальні послуги становить: 16 249,38 грн. (а.с. 40-41) Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем своєчасного та повного виконання зобов`язань по оплаті внесків і платежів, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі - 265,42 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі - 77,44 грн. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Воскресенський» до [PERSON] про стягнення заборгованості є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно положень ч. 1, 2 статті 137 Цивільного процесуального кодексу України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. (ч. 3 ст. 137 Цивільного процесуального кодексу України) При визначенні суми відшкодування суд повинен виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), присуджуючи судові витрати на підставі ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Так у справі «Схід/Захід Альянс Лімітед» проти України» (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (п. 268). Вказаний правовий висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі №755/9215/15-ц. При розгляді справи судом питання про відшкодування витрат на правничу допомогу учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань і саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування витрат на професійну правничу допомогу одній із сторін без відповідних дій з боку такої сторони (саме така позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі №755/9215/15-ц). Згідно пункту 25 постанови Верховного Суду від 21 січня 2021 року у справі № 280/2635/20 зауважено, що: «Судова колегія зазначає, що КАС України (та відповідно, ЦПК України) у редакції, чинній з 15.12.2017, імплементував нову процедуру відшкодування витрат на професійну правову допомогу, однією з особливостей якої є те, що відшкодуванню підлягають витрати, незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною / третьою особою чи тільки має бути сплачено.» Судом встановлено, що при зверненні з даним позовом до суду ОСББ «ЖК Воскресенський» укладено з ТОВ «Київський центр права» Договір про надання правової допомоги № А/21102022/К-20 від 21.10.2022 року, відповідно до умов якого Товариство зобов`язалося на постійній щомісячній основі надавати замовнику правову допомогу. Необхідну для розгляду справ або підготовки до їх розгляду, представлення інтересів замовнику4 складання заяв, позовних заяв, скарг, відзивів тощо. (а.с. 56- 60) Відповідно до пункту 4.1 Договору, вартість послуг виконавця по організації процесу стягнення заборгованості, передбачених Договором сплачується замовником до 5 (п`ятого) числа в сумі 1 680,00 грн. Крім того, долучено до матеріалів справи Акт прийому-передачі виконаних робіт (наданих послуг) від 06.02.2023 року, підписаний сторонами Договору про надання правової допомоги № А/21102022/К-20 від 21.10.2022 року, відповідно до якого надано правничу Допомогу за Договором зі складення та підготовки до подачі до Дніпровського районного суду м. Києва позовної заяви до [PERSON] про стягнення боргу послуга - 1 440,00 грн.; складання розрахунку заборгованості послуга - 1 440,00 грн. Загальна вартість робіт - 2 880,00 грн. (а.с. 61) Проаналізувавши вищедосліджені докази, суд визнає доведеним понесення позивачем витрат на правничу допомогу згідно Договору про надання правової допомоги № А/21102022/К-20 від 21.10.2022 року. Однак до задоволення підлягає сума витрат на правничу допомогу, яка підтверджена та узгоджена сторонами Договору на підставі Акту прийому-передачі виконаних робіт (наданих послуг) від 06.02.2023 року на суму 2 880,00 грн., що є співмірною сумою щодо обсягу наданих адвокатом послуг та складності розглянутої справи, які підлягають відшкодуванню відповідачем на користь позивача у порядку розподілу судових витрат та відповідно до правового висновку, викладеного у постанові Верховного суду від 21 січня 2021 року у справі № 280/2635/20 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі №755/9215/15-ц. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. (ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України) В порядку статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, ураховуючи задоволення позову в повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. Враховуючи наведене та

Outcome: approved