Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду зпозовом, яким просила виділити їй 1/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а?», навісом літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- 1 санвузол площею 7,1 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 17,0 кв.м., 2-1 коридор площею 7,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 18,0 кв.м., 2-3 передпокій площею 19,2 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 15,1 кв.м., 2-5 кухня площею 7,8 кв.м., 2-6 коридор площею 11,0 кв.м., 2-7 коридор пдощею 5,5 кв.м., загальною площею 108, 4 кв.м., у тому числі житлової 50,1 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «Н», сарай літ. «О»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 7 огорожа, №8 водопровід, № 9 огорожа, № 12 огорожа, № 13 ворота/хвіртка, № 14 огорожа, в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером на земельній ділянці площею 0,0370 га. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами у складі: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а?», навісом літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- 1 санвузол площею 7,1 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 17,0 кв.м., 2-1 коридор площею 7,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 18,0 кв.м., 2-3 передпокій площею 19,2 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 15,1 кв.м., 2-5 кухня площею 7,8 кв.м., 2-6 коридор площею 11,0 кв.м., 2-7 коридор пдощею 5,5 кв.м., загальною площею 108, 4 кв.м., у тому числі житлової 50,1 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «Н», сарай літ. «О»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 7 огорожа, №8 водопровід, № 9 огорожа, № 12 огорожа, № 13 ворота/хвіртка, № 14 огорожа, \~на земельній ділянці площею 0,0370 га з виходом (виїздом) на вулицю Савицького та виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року.\~ А також, просила визначити, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки - 5110600000:01:035:0236, загальною площею 0,2016 га становить 1/5 частку. Виділити, що належить [PERSON] 1/5 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в розмірі 0,0370 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0370 га, розташовану за адресою:\~ [ADDRESS] з виходом (виїздом) на вулицю Савицького та виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року.\~ Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2022 року, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Єфименко М.Д. [PERSON] належить 1/3\~ частка житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами є відповідачі: [PERSON] 9/24 частин, [PERSON] 1/12 частина, \~ [PERSON] 5/48 частин, [PERSON] 5/48 частин. Належні співвласникам житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] частки є вираженими в натурі. Зокрема у безпосередньому володінні та користуванні позивача [PERSON] перебуває: частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а?», навісом літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- 1 санвузол площею 7,1 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 17,0 кв.м., 2-1 коридор площею 7,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 18,0 кв.м., 2-3 передпокій площею 19,2 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 15,1 кв.м., 2-5 кухня площею 7,8 кв.м., 2-6 коридор площею 11,0 кв.м., 2-7 коридор площею 5,5 кв.м., загальною площею 108, 4 кв.м., у тому числі житлової 50,1 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «Н», сарай літ. «О»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 7 огорожа, №8 водопровід, № 9 огорожа, № 12 огорожа, № 13 ворота/хвіртка, № 14 огорожа.\~\~\~Ніяких сумісних\~споруд і\~приміщень загального\~користування з\~іншими власниками\~будівель позивач\~не має. Земельна ділянка площею 0,2016 га з кадастровим номером 5110600000:01:035:0236, на якій розміщений житловий будинок з надвірними спорудами що находиться у спільній сумісній власності співвласників домоволодіння на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 007720 від 24.04.2002 року.\~Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 31.10.2022 року за позивачем визнане право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , а саме право власності на земельну ділянку, яка належала останньому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 007720 від 24.04.2002 року, на праві спільної сумісної власності, з кадастровим номером 5110600000:01:035:0236, загальною площею 0,2016 га,\~ розташовану за адресою:\~ [ADDRESS] . Належна позивачу частка житлового будинку з надвірними спорудами розміщена на частині цієї земельної ділянки площею 0,0370 га. Розмір частки в праві власності на земельну ділянку за позивачем не визначений. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76\~ЦПК України\~визначено,\~що доказами\~є будь-які\~дані,\~на підставі\~яких суд\~встановлює наявність\~або відсутність\~обставин (фактів),\~що обґрунтовують\~вимоги і\~заперечення учасників\~справи,\~та інших\~обставин,\~які мають\~значення для\~вирішення справи. Ці\~дані встановлюються\~такими засобами: письмовими,\~речовими і\~електронними доказами; висновками\~експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2022 року, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Єфименко М.Д. [PERSON] належить 1/3\~ частка житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.12.2022 року № 317525071\~ об`єкт знаходиться у спільній частковій власності співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] \~ 9/24 частин, [PERSON] 1/12 частина, [PERSON] 5/48 частин, [PERSON] 5/48 частин. \~Відповідно до\~ Державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 007720 від 24.04.2002 року (кадастровий номер 5110600000:01:035:0236), загальною площею 0,2016 га співвласником земельної ділянки є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 31.10.2022 року за [PERSON] в порядку спадкування\~ за законом після смерті [PERSON] ,\~ який помер [INFO] , визнано право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,2016 га, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровим номером 5110600000:01:035:0236 (Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 007720 від 24.04.2002 року). Сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивач та відповідачі не мають. Вказані житлові приміщення знаходиться у спільній частковій власності. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.\~119\~ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку експерта від 31.10.2022 року за № 51/51-2022, наданого судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] , належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 312) свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2021 року, [PERSON] 1/3 частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2», навісом літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-санвузол площею 7,1 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 17,0 кв. м., 2-1-коридор площею 7,7 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 18,0 кв. м., 2-3-передпокій площею 19,2 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 15,1 кв. м., 2-5-кухня площею 7,8 кв. м., 2-6-коридор площею 11,0 кв. м., 2-7-коридор площею 5,5 кв. м., загальною площею 108,4 кв. м., у тому числі житлової 50,1 кв. м.; господарські будівлі: гараж літ. «Н», сарай літ. «О»; господарські споруди: № 2-огорожа, № 7-огорожа, № 8-водопровід, № 9-огорожа, № 12-огорожа, № 13-ворота/хвіртка, № 14-огорожа (всього майна на суму чотириста п`ятдесят дев`ять тисяч сто сімдесят шість грн.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0370 га з виходом (виїздом) на вулицю Савицького та виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та виділити, що належать [PERSON] 1/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а?», навісом літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- 1 санвузол площею 7,1 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 17,0 кв.м., 2-1 коридор площею 7,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 18,0 кв.м., 2-3 передпокій площею 19,2 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 15,1 кв.м., 2-5 кухня площею 7,8 кв.м., 2-6 коридор площею 11,0 кв.м., 2-7 коридор пдощею 5,5 кв.м., загальною площею 108, 4 кв.м., у тому числі житлової 50,1 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «Н», сарай літ. «О»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 7 огорожа, №8 водопровід, № 9 огорожа, № 12 огорожа, № 13 ворота/хвіртка, № 14 огорожа, \~в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером на земельній ділянці площею 0,0370 га. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами у складі: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а?», навісом літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- 1 санвузол площею 7,1 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 17,0 кв.м., 2-1 коридор площею 7,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 18,0 кв.м., 2-3 передпокій площею 19,2 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 15,1 кв.м., 2-5 кухня площею 7,8 кв.м., 2-6 коридор площею 11,0 кв.м., 2-7 коридор пдощею 5,5 кв.м., загальною площею 108, 4 кв.м., у тому числі житлової 50,1 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «Н», сарай літ. «О»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 7 огорожа, №8 водопровід, № 9 огорожа, № 12 огорожа, № 13 ворота/хвіртка, № 14 огорожа, \~на земельній ділянці площею 0,0370 га з виходом (виїздом) на вулицю Савицького та виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року.\~ Визначити, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки - 5110600000:01:035:0236, загальною площею 0,2016 га становить 1/5 частку. Виділити, що належать [PERSON] 1/5 частки земельної ділянки\~ для будівництва та\~ обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в розмірі 0,0370 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] .\~\~ Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0370 га, розташовану за адресою:\~ [ADDRESS] з виходом (виїздом) на вулицю Савицького та виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року.\~

Outcome: approved