Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~13.08.2021 року представник позивача подав до суду позовну заяву, в якій стягнути з [PERSON] на користь Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~"Будинок\~Комфорту" (надалі ТОВ "Будинок Комфорту") заборгованості за\~Договором №\~1144210616018\~оренди майна\~з правом\~викупу від\~16.06.2021\~року у\~розмірі 148\~644\~грн 00\~коп. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог вказав, що 16.06.2021 року між ТОВ "Будинок\~Комфорту"\~та [PERSON] укладений договір № 1144210616018 оренди майна з правом викупу. Відповідно до умов договору об`єктом оренди є Smart/tel Apple iPhone 1 64 GB Blak, вартістю при викупі протягом 24 місяців 99 096 грн 00 коп., в т.ч. ПДВ 1615 грн 00 коп, із щомісячним платежем 4 129 грн 00 коп. Оскільки відповідач не виконує свої зобов`язання за Договором, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка становить 148 644 грн 00 коп., з яких: 99 096 грн 00 коп. вартість об`єкту оренди та 49 548 грн 00 коп. штраф, представник звернувся до суд з даним позовом. 12.01.2023 року, після виконання вимог ст. 187 ЦПК України, відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження, призначено перше судове засідання, визначено резервну дату судового засідання, встановлено учасникам справи строки вчинення процесуальних дій. 21.03.2023 року сторони у судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи учасники справи повідомлялися поштою. У змісті позовних вимог представник позивача просив розгляд справи провести без його участі, позов просив задовольнити. 21.03.2023 року постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~З`ясувавши обставини, на які представник позивача посилається як на підставу позовних вимог, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Встановлено, що 16.06.2021 між ТОВ "Будинок\~Комфорту"\~та [PERSON] укладений договір № 1144210616018 оренди майна з правом викупу, зокрема: Smart/tel Apple iPhone 1 64 GB Blak, шляхом заповнення відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача (а.с.16). \~ \~ \~ \~Відповідно до експрес - накладної № 20450402178056 16.06.2021 року ТОВ "Будинок\~Комфорту" відправив [PERSON] Smart/tel Apple iPhone 1 64 GB Blak (а.с.17). \~ \~ \~ \~Згідно відомостей оператора поштового зв`язку «Нова пошта» щодо відстеження посилки, відповідач отримала зазначений товар (а.с.18). \~ \~ \~ \~Надаючи правову оцінку даним правовідносинам, суд виходить з наступного. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 207 ЦК України\~правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-телекомунікаційної системи, що використовується сторонами. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). \~ \~ \~ \~За змістом\~ст. 208 ЦК України\~у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою\~статті 206 цього Кодексу\~(які сторонами вчиняються усно та виконуються повністю у момент їх вчинення). \~ \~ \~ \~Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1\~ст. 626 ЦК України). \~ \~ \~ \~Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно з\~ст. 638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 1\~ст. 634 ЦК України\~договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 5 - 7\~ст. 3 Закону України «Про електронну комерцію» № 675-VIII\~(надалі Закон\~\~№ 675-VIII), електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору;\~електронний правочин - дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, здійснена з використанням інформаційно-телекомунікаційних систем. За ч. 3, 4, 6, 12, 13\~ст. 11 Закону № 675-VIII\~електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана шляхом:\~надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому\~статтею 12 цього Закону;заповнення формуляра заяви (форми) про прийняття такої пропозиції в електронній формі, що підписується в порядку, передбаченому\~статтею 12 цього Закону;вчинення дій, що вважаються прийняттям пропозиції укласти електронний договір, якщо зміст таких дій чітко роз`яснено в інформаційній системі, в якій розміщено таку пропозицію, і ці роз`яснення логічно пов`язані з нею. Електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному\~статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. \~ \~ \~ \~Електронні документи (повідомлення), пов`язані з електронним правочином, можуть бути подані як докази сторонами та іншими особами, які беруть участь у судовому розгляді справи. Докази, подані в електронній формі та/або у формі паперових копій електронних повідомлень, вважаються письмовими доказами згідно із\~статтею 64 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 12 цього Закону, якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання, зокрема,\~електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 705 ЦК України\~за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. \~ \~ \~ \~Згідно з\~ст. 759 ЦК України, в редакції на час виникнення спірних правовідносин, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.\~Законом\~можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). \~ \~ \~ \~Отже, за своїми правовими ознаками договір найму-продажу є консенсуальною, двосторонньою та відплатною угодою, при укладенні якої наймач (орендар) передає покупцю товар у користування за плату з правом його викупу та набуває право вимоги оплати товару з розстроченням платежу, а покупець несе зобов`язання прийняти та оплатити товар. \~ \~ \~ \~Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. \~ \~ \~ \~Частиною 1\~статті 526 ЦК України\~встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України). \~ \~ \~ \~Так, відповідно до п. 2 Договору оренди майна з правом викупу від 16.06.2021 року розмір щомісячного платежу погоджено сторонами у сумі 4 129 грн 00 коп. у місяць, строк оренди 24 місяці. Орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі здійснення викупу протягом третього місяця оренди (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість об`єкта оренди складала 31 858 грн 00 коп., у тому числі ПДВ 5 309 грн 67 коп., при цьому сплачені орендарем орендодавцю платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, то він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 99 096 грн 00 коп., у тому числі ПДВ 16 516 грн 00 коп. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 3 Договору орендна плата у розмірі 4 129 грн 00 коп. здійснюється орендарем до 16-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 16.06.2023 року. \~ \~ \~ \~За п. 4 Договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 6 Договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пунктів 2 - 4 цього договору. \~ \~ \~ \~Договір і Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (пункт 7 Договору). \~ \~ \~ \~01.11.2022 ТОВ «Будинок Комфорту» направило [PERSON] повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання Договору оренди майна з правом викупу від 16.06.2021 року (а.с.21). \~ \~ \~ \~Згідно розрахунку заборгованості до Договору оренди майна з правом викупу від 16.06.2021 року за [PERSON] рахується заборгованість, яка становить 148 644 грн 00 коп., з яких: 99 096 грн 00 коп. вартість об`єкту оренди та 49 548 грн 00 коп. штраф (а.с.5). \~ \~ \~ \~На спростування даних обставин відповідач не подала до суду доказів. \~ \~ \~ \~З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не виконала належно своє\~\~зобов`язання за Договором щодо сплати щомісячних орендних платежів та залишила у своїй власності предмет оренди, відповідно до п. 2 Договору з [PERSON] на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню вартість майна за Договором оренди майна з правом викупу від 16.06.2021 року у сумі 99 096 грн 00 коп., у зв`язку з чим позов задовольняє частково. \~ \~ \~ \~Разом з тим, не підлягають задоволенню позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» у частині стягнення із [PERSON] штрафу у розмірі 49 548 грн 00 коп, оскільки така вимога заявлена на підставі Правил надання майна в оренду, які не підписувалися відповідачем окремо від договору, а матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розуміла відповідачка, ознайомилася та погодилася з ними, підписуючи договір. \~ \~ \~ \~Надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачкою договору оренди з правом викупу. \~ \~ \~ \~Отже, до спірних правовідносин не можуть бути застосовані правила ч. 1\~ст. 634 ЦК України, які регламентують правові засади договору приєднання. \~ \~ \~ \~При цьому, суд застосовує до спірних правовідносин правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 року у справі № 342/180/17, який згідно з ч. 4\~ст. 263 ЦПК України\~має враховуватися судами при застосуванні норм права. \~ \~ \~ \~Відтак, суд приймає до уваги лише умови, викладені безпосередньо у Договорі № 1144210616018 оренди майна з правом викупу від 16.06.2021 року, підписаному сторонами, без врахування умов, визначених Правилами надання майна в оренду. \~ \~ \~ \~Щодо розподілу судових витрат. \~ \~ \~ \~Згідно платіжної інструкції № 1111 від 20.12.2022 року у справі ТОВ «Будинок Комфорту» сплатило 2 481 грн 00 коп. судового збору (а.с.1). Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, у зв`язку із частковим задоволенням позовних вимог із відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1654 грн 00 коп. сплаченого судового збору. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial