Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідач є співвласником квартири [ADDRESS] ; 23.04.2017 року між Вищим художнім професійно-технічним училищем №5 м. Вінниці та [PERSON] було укладено договір на сумісне обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території гуртожитку Вищого художнього професійно-технічного училища №5 м. Вінниці, згідно умов якого, училище надає споживачу послуги з утримання та обслуговування будівлі та відокремленої частини приміщення гуртожитку, яка належить йому на праві приватної власності та прибудинкової території гуртожитку згідно переліку; відповідач оплату за житлово-комунальні послуги не вносить, проте ними користується, у зв`язку з чим за період з 01.01.2021 року до 01.11.2022 року виникла заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 39166,74 грн., з яких: 6135,74 грн. - за утримання споруд та прибудинкової території; 14722,07 грн. - за опалення; 8963,71 грн. - за гаряче водопостачання; 2063,45 грн. - за холодне водопостачання; 938,33 грн. - за водовідведення; 5456 грн. - за електроенергію; 887,44 грн. - за вивіз сміття. У добровільному порядку відповідач заборгованість не оплачує, а тому позивач змушений звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 12.01.2023 року було відкрите спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) осіб. Вказану ухвалу разом із копією позовної заяви з додатками, було надіслану відповідачу [PERSON] рекомендованим листом з повідомленням, однак ні відзиву на позов, ні клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду подано не було. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно із ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Відповідно до п. 5 ч.2 ст. 7 вказаного Закону, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно зі ст. 162 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з вимогами ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на житло від 02.06.1998 року, виданого адміністрацією підприємства ПТУ-5 на підставі наказу від 02.06.1998 року №72, квартира [ADDRESS] приватизована згідно із Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" та належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] - 17/1000 частки (а.с. 12; 14). 23.04.2017 року між Вищим художнім професійно-технічним училищем №5 м. Вінниці та [PERSON] було укладено Договір на сумісне обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території гуртожитку Вищого художнього професійно-технічного училища №5 м. Вінниці (надалі Договір), згідно умов якого, училище та споживач, який не визначився з управителем відокремленої частини приміщення гуртожитку та виконавцем житлово-комунальних послуг самостійно, зобов`язуються на сумісне утримання та обслуговування будівлі та прибудинкової території гуртожитку; характеристика приміщення споживача - двохкімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] (п.1.1.); відповідно до п. 8.1 Договору цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 31.12.2017 року; у разі, коли за місяць до закінчення дії цього Договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання Договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим (а.с. 9-11). Пунктом 1.2. Договору передбачено, що училище надає споживачу послуги з утримання та обслуговування будівлі та відокремленої частини приміщення гуртожитку, яка належить йому на праві приватної (сумісної або часткової) власності та прибудинкової території гуртожитку згідно переліку: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток, коридорів, технічних поверхів та покрівлі; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем: гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації; обслуговування вентиляційних каналів; освітлення місць загального користування; споживач зобов`язаний оплачувати послуги в повному обсязі та в установлений цим договором строк; у разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому чинним законодавством (п. 3.2.4.). Відповідно до довідки про суми боргу по комунальних послугах від 01.11.2022 року №572, за період з 01.01.2021 року до 01.11.2022 року за надані комунальні послуги за квартирою [ADDRESS] , мешканець - [PERSON] , рахується заборгованість у розмірі 39166,74 грн., з яких: 6135,74 грн. - за утримання споруд та прибудинкової території; 14722,07 грн. - за опалення; 8963,71 грн. - за гаряче водопостачання; 2063,45 грн. - за холодне водопостачання; 938,33 грн. - за водовідведення; 5456 грн. - за електроенергію; 887,44 грн. - за вивіз сміття (а.с. 13). Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь Вищого художнього професійно-технічного училища №5 м. Вінниці 2481 грн. судового збору.

Outcome: approved