Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-28 00:00:00

У червні 2022 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до ТОВ «ІСКО», в якому просить визнати за нею майнове (речове) право на об`єкт незавершеного будівництва на квартиру [ADDRESS] , на земельній ділянці під кадастровим номером 8000000000:75:272:0005. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначає, що між [PERSON] та ТОВ «Південний квартал» уклали договір № ПК/1/3/21 від 23.12.2014 року купівлі продажу майнових прав. Об`єкт будівництва - Житловий комплекс з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:75:272:0005, право на спорудження якого виникло у Продавця на підставі Договору №05/11-12 часткової участі у будівництві укладеному 05.11.2012 року між Продавцем по цьому Договору та СП ТОВ «Ком`юн-Трейд», відповідно до договору оренди земельної ділянки 75-6-00370 від 14.12.2007 року. Сторони домовились, що об`єктом нерухомості, майнові права на який передаються за даним договором, є об`єкт нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: [ADDRESS] , з наступними характеристиками: квартира [ADDRESS] , будівельний, загальна площа 44,5 кв.м., кількість кімнат 1, поверх 3, секція 1 (площа проектна). [PERSON] в повному обсязі сплачено майнові права за договором купівлі продажу майнових прав №ПК/1/3/21 від 23.12.2014 року, що повністю підтверджується Довідкою від 10.02.2015 року про оплату 100% орієнтовної вартості майнових прав об`єкта нерухомості по Договору №ПК/1/3/21 купівлі-продажу майнових прав від 23.12.2014 року. Видано технічний паспорт від 13.02.2015 року. 01.08.2016 року між ТОВ «Південний квартал», [PERSON] та ТОВ «ІСКО» підписано Договір про заміну сторони в зобов`язанні, за якою ТОВ «Південний квартал» замінено на ТОВ «ІСКО». 01.08.2016 року між ТОВ «Південний квартал», [PERSON] та [PERSON] було укладено угоду про відступлення права вимоги за договором № ПК/1/3/21 купівлі-продажу майнових прав від 23.12.2014 року за якою згідно п.2.2. на момент підписання угоди розрахунку між стороною 1 та покупцем проведені та покупцем стала вона ( [PERSON] ). На її ім`я видано довідки вих. №36 від 19.03.2018 року та вих.№ 404 від 09.09.2020 року про оплату 100% орієнтовної вартості майнових прав об`єкта нерухомості по договору №ПК/1/3/21 купівлі-продажу майнових прав від 23.12.2014 року. Згідно додаткової угоди № 1 від 03.08.2016 року до договору №ПК/1/3/21 купівлі-продажу майнових прав, згідно п. 1 сторони дійшли обопільної згоди змінити п.2.2. договору, виклавши його в наступній редакції: п. 2.2. сторони домовились, що об`єктом нерухомості, майнові права на який передаються за даним договором, є об`єктом нерухомості, розташований в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: [ADDRESS] , з наступними характеристиками: квартира [ADDRESS] загальною площею згідно технічного паспорту 44,0, житлова площа 17,8 кількість кімнат 1, поверх 4, секція № 1. 03.08.2016 року їй було видано акт прийому-передачі квартири [ADDRESS] до договору купівлі-продажу майнових прав №ПК/1/3/21 від 23.12.2014 року. Загальна вартість майнових прав складає 400 500,00 грн. Ій видано виписку і списки інвесторів за кошти яких ТОВ «ІСКО» збудовано квартири в будинку [ADDRESS] . Згідно додаткової угоди № 2 від 25.02.2019 року плановий термін введення в експлуатацію - ІІІ квартал 2019 року. Вона в повному обсязі виконала взяті зобов`язання за договорами та вправі вимагати виконання зобов`язань відповідачем, нею повністю внесено оплату за майнові права, про що свідчить довідка про фінансування 100% майнових прав, проте вчасно не отримала те, на що розраховувала укладаючи Договори. Запланований термін прийняття в експлуатацію - ІІІ квартал 2019 року. Тобто з затримкою більш ніж на два роки, в зв`язку з чим звертається до суду з цим позовом для захисту своїх прав. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.06.2022 року визначено головуючого суддю Твердохліб Ю.О. (а.с. 33-34). Ухвалою судді Святошинського районного суду міста Києва від 15.06.2022 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с. 35-36). В судове засідання представник позивача не з`явився, направив до суду заяву, в якій просить розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с. 46). Відповідач ТОВ «ІСКО» відзив на позовну заяву у встановлений строк не надав, в судове засідання свого представника не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені, що підтверджується зворотніми повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с. 49, 54). Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з`явились, суд,

Outcome: approved