Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

12 липня 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Київської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] , батько позивача, з 1975 року був членом споживчого товариства гаражно-будівельний кооператив «Первомайський», який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка відведена виконкому Залізничної райради депутатів трудящих під будівництво гаражів рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради від 15.08.1961 №1569. У подальшому рішенням Київської міської ради від 09.09.1999р. №9/511 «Про оформлення права користування земельними ділянками» оформлено право постійного користування гаражно-будівельному кооперативу «Первомайський» земельною ділянкою загальною площею 2,8045 га для експлуатації та обслуговування гаражів по [ADDRESS] , що підтверджується державним актом на право постійного користування землею II-КВ №006678 від 25.02.2000. Батьком позивача, господарчим способом, у 1975 році збудований гаражний бокс за № [NUMBER] , згідно технічного паспорту площею 39,2 кв.м. (основна площа 20,0 кв.м. та підсобна площа 19,2кв.м.), сума пайового внеску за гаражний бокс ним сплачена у повному обсязі. Гаражний бокс введений в експлуатацію 29.3.1975р., що підтверджується листом кооперативу від 10.02.2022p. №5. Технiчний паспорт на вказаний гараж /машиномiсце/ був виконаний 11.11.2021 TОВ «Центр незалежної експертної оцінки». У лютому 2022 позивач звернувся до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) про державну реєстрацію права власності на даний гараж. Але рішенням державного реєстратора від 17.02.2022 розгляд його заяви було зупинено на тій підставі, що він не надав, зокрема, документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (сертифікат або акт готовності об`єкта до експлуатації), як це передбачено п.78 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127. Проте, оскільки гараж побудований у 1975 році, і в той час законодавством не було передбачено оформлення такого документа, то він і не зможе його надати, а отже, у органу реєстрації немає підстав зареєструвати його право власності на це майно. Крім того, позивач вказує, що, у зв`язку зі смертю батька, звернувся до Другої київської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом, зокрема, гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Первомайський», що розташований за адресою: [ADDRESS]. Але, держаним нотаріусом Шершун О.В. постановою від 30.06.2022 №1970/02-31 йому було відмовлено у цьому у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний гараж. Тому, позивач просить суд, визнати за ним право власності на вищезазначений гараж. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 21 липня 2022 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, витребувано від Другої київської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи № 71/2021, заведеної після смерті [PERSON] , [INFO] , померлого [INFO] . На виконання вимог ухвали суду, 22.11.2022 до суду від Другої київської державної нотаріальної контори надійшла копія спадкової справи №71/2021 від 04.02.2021 після померлого [INFO] [PERSON] . Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22 листопада 2022 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач та треті особи у судове засідання, не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином у порядку, визначеному ст. 128, 130 ЦПК України. Про причину неявки суд не повідомили. Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що Рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради від 15.08.1961 №1569, земельні ділянки загальною площею 0.4 га в [ADDRESS] (біля центральної котельні) відведені виконкому Залізничної райради депутатів трудящих під будівництво гаражів. Згідно Державного акту на право постійного користування землею II-КВ №006678 від 25.02.2000, гаражно-будівельному кооперативу «Первомайський», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Київською міською радою надано у постійне користування 2.8045 га землі в межах згідно з планом користування, для експлуатації та обслуговування гаражів на [ADDRESS] , відповідно до рішення Київської міської ради від 09.09.1999р. №9/511. Позивач [PERSON] є сином [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 30.11.1961, актовий запис №1945. Відповідно до довідки № 5 від 10.02.2022, виданої ГБК «Первомайський», [PERSON] був членом гаражно-будівельного кооперативу «Первомайський» на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу, оформленого протоколом № 3 від 29.03.1975., суму пайового внеску сплатив 29.03.1975. Відповідно до вказаної довідки [PERSON] - власник гаражу № [NUMBER] , загальною площею 39,2 кв.м, основною площею 20,0 кв.м по [ADDRESS] . Гараж № [NUMBER] в СС ГБК «Первомайський» збудований господарчим способом і введений в експлуатацію 29 березня 1975 року. 11.11.2021 на замовлення [PERSON] , TОВ «Центр незалежної експертної оцінки» виготовлено технічний паспорт на гараж № [NUMBER] в ГБК «Первомайський» по [ADDRESS]. [INFO] батько позивача - [PERSON] , [INFO] , помер. Після смерті [PERSON] , 04.02.2021 Другою київською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №71/2021 за заявою позивача. Інші спадкоємці з заявою про прийняття спадщини до Другої Київської державної нотаріальної контори не звертались. Таким чином, оскільки померлий [PERSON] був членом кооперативу і повністю сплатив пайовий внесок за гараж, то дане майно входить до складу спадщини і підлягає успадкуванню спадкоємцем. Натомість, Постановою державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори Шершун О.В. від 30 червня 2022 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Первомайський» у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вказаний гаражний бокс. Рішенням державного реєстратора від 17.02.2022 №63532094 розгляд заяви [PERSON] щодо проведення державної реєстрації гаражного боксу № [NUMBER] в ГБК «Первомайський» за адресою: [ADDRESS], зупинено з підстав ненадання документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію такого об`єкта. У відповідності до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із положеннями статей 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до частини четвертої статті 21 Закону України «Про кооперацію» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності членів кооперативу - фізичних осіб на свою загальну частку успадковується. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 року № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів» роз`яснено, що у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом (стаття 15 Закону України «Про власність»). У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 5 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди. Таким чином, необхідною умовою набуття права власності на гараж станом на час виникнення спірних правовідносин була повна сплата пайових внесків членом гаражного кооперативу. Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З матеріалів справи вбачається, що позивач не може прийняти та оформити спадщину у виді гаражного боксу через те, що гараж побудовано господарським способом у 1975 році і державна реєстрація права власності на таке майно не передбачалось законодавством, але це не спростовує те, що дане майно належало померлому і входить до складу спадщини. Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для прийняття спадщини та в подальшому оформлення права власності на гаражний бокс у визначеному законом порядку у зв`язку з відсутністю у позивача оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно, тому суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та вважає за можливе визнати за позивачем право власності на гаражний бокс № [NUMBER] , який знаходиться на території Споживчого товариства гаражно-будівельний кооператив «Первомайський» за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . У матеріалах справи наявний технічний паспорт на гаражний бокс № [NUMBER] , виготовлений 11 листопада 2021 року, в якому міститься інформація про те, що загальна площа гаражу становить 39,2 кв.м., що відображає фактичний стан об`єкта. До загальної площі входить основна площа гаража, що становить 20,0 кв.м., та допоміжна у вигляді підвальної частини, що становить 19,2 кв.м. З таких обставин, вимога позивача ґрунтується на законі та підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved