Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-20 00:00:00

11.01.2023 представник позивача звернувся до суду\~з позовом\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщенням.Свої вимоги мотивує тим, що позивачка [PERSON] є власницею житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2571. Лише після укладення договору купівлі-продажу з`ясувалось, що в будинку за вказаною адресою зареєстрована відповідач [PERSON] . Відповідач не є членом сім`ї позивача, була зареєстрована колишнім власником. Як власник житлового приміщення, позивач ніяких договорів (оренди, найму чи піднайму з відповідачем не укладала. З січня 2022 року відповідач по справі за вказаною адресою не проживає, її особистих речей та майна в будинку немає. Даний факт підтверджується актом про не проживання, підписаним сусідами. Відповідач [PERSON] комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі у спільному побуті. Добровільних дій щодо зняття з реєстрації відповідач не проводить. Наявність зареєстрованої у будинку відповідачки позбавляє [PERSON] можливості вільно розпорядитися належним їй нерухомим майном, тягне за собою збільшення вартості комунальних платежів. Тому просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Стягнути понесені судові витрати з відповідача на користь позивача, в зв`язку з чим звернулася до суду з позовом. 13.02.2023 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, призначено судове засідання. Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, справу просить розглянути без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач, в судове засідання не з`явився, правом подати відзив на позовну заяву не скористався. Приймаючи до уваги згоду позивача, суд проводить заочний розгляд справи на підставі доказів, наявних у справі, відповідно до положень ч. 4 ст. 223 ЦПК України. Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов наступного висновку. Спірні правовідносини підлягають врегулюванню відповідно до норм цивільного законодавства, що регулюють право власності та право користування чужим майном. Встановлено, що позивачка є власницею житлового будинку по [ADDRESS] згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 18.11.2022 року за адресою. (а.с.9). Згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.10). Згідно з довідкою Бакирівського старостинського округу Чернеччинської сільської ради № 2 від 05.01.2023, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , [INFO] з 12.08.2021 року, але фактично не проживає з 07.04.2022 (а.с.7). Згідно з актом про не проживання від 09.01.2023 року в будинку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] не проживає з січня 2022 року, будь-якої участі в утриманні житла не приймає, її особисті речі в будинку відсутні (а.с.8). Згідно з ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~319\~Цивільного кодексу\~України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно\~ст. 310 Цивільного кодексу України, фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України \~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власником жилого будинку по [ADDRESS] згідно з договором купівлі продажу житлового будинку від 18.11.2002 є позивачка, правових підстав для проживання, користування та володіння спірним будинком відповідачем, суд не вбачає. Тому, реєстрація відповідача [PERSON] за зазначеною адресою без наявних на те підстав є порушенням права власності власниці будинку, у зв`язку із чим даний відповідач підлягає визнанню такою, що втратила право користування будинком [ADDRESS] .

Outcome: approved