Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~До суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Гадяцької міської ради про виділ в натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~Позов мотивує тим, що після смерті батька вона успадкувала частину будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . По 1/10 частині вказаного будинку належить двоюрідним братам батька [PERSON] та [PERSON] . Решта 3/10 частини цього житлового будинку належить покійній [PERSON] , яка померла [INFO] , та являлась тіткою її померлого батька. Так як спадщину після її смерті ніхто не прийняв, дана частина житлового будинку нікому не належить, тому вона підтримує її в належному стані, доглядає за нею та проводить поточний ремонт. Земельна ділянка, що знаходиться під житловим будинком, належить фонду міської ради та становить 2730 кв.м. У будинку вона проживає разом з чоловіком та меншою донькою. Ще за життя батька вказаний житловий будинок був поділений між співвласниками, тому кожна частина має свій окремий вхід та комунікації. У цьому році вона вирішила зареєструвати в будинку свою старшу доньку, яка проживає в м. Києві, але їй повідомили, що для цього необхідна згода інших співвласників. Оскільки на сьогоднішній день один із співвласників вищевказаного будинку померла, вирішити питання про добровільний поділ немає можливості, тому вона вимушена звернутись до суду з даною позовною заявою, щоб повністю та самостійно розпоряджатися своїм майном. Виділити її частку житлового будинку в окреме домоволодіння можливо, оскільки є технічна можливість переобладнати будинок в ізольовані квартири, враховуючи існуючі самостійні входи у свої квартири у співвласників. У зв`язку з цим позивачка просила суд виділити їй у натурі 1\\2 частину житлового будинку А-1, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 61.8 м2, в окреме домоволодіння, що складається (сіни 1-1-4.8 м2, коридор 1-2-5,5 м2, житлова кімната 1-3-11.5 м2, житлова кімната 1-4-12.7 м2, житлова кімната 1-5-19,7 м2, котельня-кухня 1-6- 5.0 м2, ванна кімната 1-7-2.6 м2, та надвірних будівель і споруд, (літня кухня Н, площею 8.72 м2, сарай К, площею 6.70 м2, сарай З, площею 1.95 м2, сарай к, площею 2.61 м2, вбиральня М, площею 1.10 м2). Також, визнати за нею право власності на виділену у самостійний об`єкт частину нерухомого майна та визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 2730 м2, що належить до фонду міської ради та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, відповідно до Рішення Гадяцької міської ради від 16.03.1956 - №83, відповідно до виділеної частини житлового будинку. 14 грудня 2022 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. У зв`язку з тим, що у справі була проведена судова будівельно-технічна та земельно технічна експертизи та встановлено можливість виділення частки в натурі за вказаним в експертизі варіантом, позивачка [PERSON] у заяві про уточнення позовних вимог, поданій 17.11.2022, просила суд виділити їй у натурі 1/2 частину житлового будинку, що зазначений в судовій експертизі як варіант №1, та складається з: житлового будинку позначеного літ. А-1 загальною площею 54.5. м2., в т.ч. житловою (основною) - 38.4 м2, в частині житлового будинку: 1-1 прихожа-площею 4.5 м2., 1-2 загальна кімната, площею 19.4 м2 , 1-3 житлова кімната, площею 10.3 м2, 1-4 коридор, площею 3,1 м2, 1-5 житлова кімната, площею 8.7 м2, 1-6 ванна кімната, площею 4.5 м2, 1-7 кухня, площею 4.0 м2 . Господарські споруди, а саме: Н-літня кухня, К.к-сарай, 3-сарай, М-вбиральня, Р-літній душ, №1 хвіртка, №2 1/3 частини воріт огорожі, що разом станове 9/20 частини усього домоволодіння (додаток №1 до висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 6 від 17.10.2022). Також, просила визначити їй варіант №1 порядку користування земельною ділянкою, запропонований в судовій експертизі та зображений на схемі в додатку №3, а саме: земельна ділянка, що знаходиться у фактичному користуванні та описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради ( [ADDRESS] ) довжина межевої лінії складає -7.74 м, 1.08 м, з боку земельної ділянки довжина межевої лінії складає - 14.89 м, 11.77 м, 7.38 м, 10.63 м, 2.52 м. З боку земельної ділянки, що залишається у користуванні [PERSON] , [PERSON] , довжина межевої лінії складає 5.74 м, 11.87 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межевої лінії складає - 26.5 м, 4.28 м, 24.87 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться у користуванні померлої [PERSON] довжина межевої лінії складає - 12.59 м, 7.70 м, 6.74 м, 8.26 м, 13.04 м, 1.41 м, 2.43 м, 0.7 м, 2.7 м, з боку земельної ділянки, що залишається в користуванні [PERSON] та [PERSON] довжина межевої лінії складає -5.0 м. Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 0.0733га. 1/4 частини площі земельної ділянки спільного користування складає 51м2 (204/4). 16 січня 2023 року від [PERSON] надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій вона вказує, що згідно рішення Гадяцького районного суду від 18.11.2022 за нею визнано право власності на 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] за набувальною дівністю, яка належала померлій [PERSON] . У зв`язку з цим, просила суд виділити їй у натурі також 3/10 частини вказаного житлового будинку та визначити їй варіант №1 порядку користування земельною ділянкою, яка запропонована в судовій експертизі та зображена на схемі в додатку №3 (зафарбована в зелений колір) та складається з двох частин. З цих підстав, просила суд виділити їй у натурі 4/5 частини вказаного житлового будинку, що зазначений в судовій експертизі як варіант №1, та складається з: житлового будинку позначеного літ. А-1 загальною площею 54.5. м2, в т.ч. житловою (основною) - 38.4 м2, в частині житлового будинку: 1-1 прихожа-площею 4.5 м2, 1-2 загальна кімната, площею 19.4 м2 , 1-3 житлова кімната, площею 10.3 м2, 1-4 коридор, площею 3,1 м2, 1-5 житлова кімната, площею 8.7 м2, 1-6 ванна кімната, площею 4.5 м2, 1-7 кухня, площею 4.0 м2 А також: 2-1 веранда, площею 13,8 м2, 2-2 житлова кімната, площею 14,9 м2 , 2-3 кладова, площею 7,8 м2 , 2-4 кухня, площею 6,5 м2, що належали померлій [PERSON] . Господарські споруди: Н-літня кухня, К.к-сарай, 3-сарай, М-вбиральня, Р-літній душ, №1 хвіртка, №2 1/3 частини воріт огорожі, «Пп»- літня кухня, «Е»- сарай, що разом становить 4/5 частини всього домоволодіння (додаток №1 до висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 6 від 17.10.2022). Також, просила визначити їй варіант №1 порядку користування земельною ділянкою, запропонований в судовій експертизі та зображений на схемі в додатку №3 (зафарбовано на плані в червоний колір), а саме: земельна ділянка, що знаходиться у фактичному користуванні та описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради ( [ADDRESS] ) довжина межевої лінії складає -7. 74 м, 1.08 м, з боку земельної ділянки довжина межевої лінії складає - 14.89 м, 11.77 м, 7.38 м, 10.63 м, 2.52 м. З боку земельної ділянки, що залишається у користуванні [PERSON] , [PERSON] , довжина межевої лінії складає 5.74 м, 11.87 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межевої лінії складає - 26.5 м, 4.28 м, 24.87 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться у користуванні померлої [PERSON] довжина межевої лінії складає - 12.59 м, 7.70 м, 6.74 м, 8.26 м, 13.04 м, 1.41 м, 2.43 м, 0.7 м, 2.7 м, з боку земельної ділянки, що залишається в користуванні [PERSON] та [PERSON] довжина межевої лінії складає -5.0 м. Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 0.0784 га. Окрім того, визначити їй варінт №1 порядку користування земельною ділянкою, запропонований в судовій експертизі та зображений на схемі в додатку №3 (зафарбовано на плані в зелений колір) та складається з двох частин і описується наступними межами: з боку земельної ділянки, що знаходиться в її користуванні довжина межевої лінії складає : 2.7 м, 0.7 м, 2.43 м, 1.41 м, 13.04 м. З боку земельної ділянки спільного користування довжина межевої лінії складає: 22.54 м, 4.2 м, 5.6м, 6.18м, з боку земельної ділянки № довжина межевої лінії складає: 6.41 м, 5.20 м, 18.29 м, 13. 48 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться у користуванні [PERSON] та [PERSON] довжина межевої лінії складає 13.9 м, 6.84 м, 6.8 м, 1.0 м, 3.2 м, 12.51 м, 17.8 м, 5. 86 м. Загальна площа відокремленої чатсини земельної ділянки складає 0,1055 га (194 +861). 1/4 частина площі земельної ділянки спільного користування складає 51 м2 (204/4). Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 0.0784 га. Всього площа відокремлених обох частин земельної ділянки складає 0, 0784 га +0, 1106 га, що разом становить 0,1890 га. Оскільки відповідно висновку судового експерта [PERSON] розподіл житлового будинку в натурі між співвласниками житлового будинку можливий та переобладнання не потрібні, а сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, водопостачання, водовідведення і газопостачання, які відповідають нормативно-технічним умовам будинку та відповідають фактичному порядку користування будинком усих співвласників, тому просить виділити їй в натурі 4/5 ( + 3/10) частини житлового будинку по [ADDRESS] , як самостійний об`єкт нерухомого майна для подальшої реєстрації. Згідно ухвали суду від 14.02.2023 справу призначено до судового розгляду. Позивачка [PERSON] \~ \~у судове\~засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явились, в матеріалах справи наявні заяви, в яких вони уточнені позовні вимоги [PERSON] визнають та просять справу розглянути без їх участі. Предстанвик відповідача Гадяцької міської ради у судове засідання не з`явився, відзиву не надав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Згідно вимог\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що у довідці-характеристиці, виданій Полтавським МБТІ 12.09.1994 за № 202, співвласниками домовлодінна по [ADDRESS] , вказані [PERSON] , якій належить 1/2 частина домоволодіння, [PERSON] , якому належить 1/10 частина домоволодіння, [PERSON] , якому належить 1/10 частина домоволодіння, [PERSON] , якій належить 3/10 частини домоволодіння. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 08.04.2003 державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори Антоновою Т. В., зареєстрованого у реєстрі за № 708 [PERSON] успадкувала після [PERSON] , який успадкував після смерті [PERSON] , спадкове майно, що складається з 1 /2 частини будинку, що в цілому складається з будинку А-1, жилою площею 52,9 кв. м та житлової добудови А -1, жилою площею 19, 7 кв. м. з допоміжними господарчими будівлями: сарай Б, сарай В, літня кухня Г, погріб Д, сарай Е, вбиральня Ж, сарай З, сарай К, вбиральня М, літня кухня Н, літня кухня П, огорожа 1-4, розташованих на земельній ділянці фонду міської ради, площею 2730 кв. м по [ADDRESS] . На вказаному свідоцтві про право на спадщину мається реєстровий запис Полтавського МБТІ з відміткою про право власності [PERSON] на частину вказаного домоволодіння, зареєстрованого в книгу №6 за реєстровим номером 496 від 11.04.2003. [PERSON] - 08.09.2006 зареєструвала шлюб з [PERSON] , у зв`язку з чим своє прізвище [PERSON] змінила на прізвище чоловіка [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим 08.09.2006 відділом РАЦС Гадяцького РУЮ Полтавської області. \~ \~ \~ \~Згідно рішення Гадяцької міської ради від 11.12.2014 перейменовано вулицю Леніна у місті Гадяч на вул. Героїв Майдану. \~ \~ \~ \~ [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом РАЦС Гадяцького РУЮ Полтавської області. Згідно рішення Гадяцького районного суду від 18.11.2022, яке набрало законної сили 29.12.2022, за [PERSON] визнано право власності на 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] за набувальною давністю, яка належала померлій [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За змістом ст. 364 ЦПК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року N 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Зазначене правило стосується також поділу майна, що є у спільній сумісній власності. Згідно ч.2\~ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 6 від 17.10.2022, згідно до висновку якої технічно можливо виділити в натурі частку із житлового будинку разом з господарськими будівлями та спорудами, що належить позивачці та 3/10 частини житлового будинку разом з господарськими будівлями та спорудами, що належать позивачці на підставі рішення Гадяцького районного суду від 18.11.2022, розташованими за адресою: [ADDRESS] та запропоновано один варіант виділу вказаних часток із вищезазначеного домоволодіння по фактичному володінню усіх співвласників вказаного житлового будинку із незначним відхиленням від ідеальних часток. Відповідно до ч.1 ст.92 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 6 від 17.10.2022 запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою, з урахуванням можливості користування своїми частинами кожному із спаввласників житлового будинку по [ADDRESS] , з урахуванням розташованих господарських будівель, споруд, а також можливість проходу з вулиці на подвір`я та заїзду у двір. Суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою позивачці по варіанту №1, згідно судової будівельно-технічної та земельно технічної експертизи № 6 від 17.10.2022 (додаток №3 до висновку, на плані зафарбовано в червоний колір), що відповідає фактичному користуванню вказаною земельною ділянкою з наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради ( [ADDRESS] ) довжина межевої лінії складає -7. 74 м, 1.08 м, з боку земельної ділянки № довжина межевої лінії складає - 14.89 м, 11.77 м, 7.38 м, 10.63 м, 2.52 м. З боку земельної ділянки, що залишається у користуванні [PERSON] , [PERSON] , довжина межевої лінії складає 5.74 м, 11.87 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межевої лінії складає - 26.5 м, 4.28 м., 24.87 м., з боку земельної ділянки, що знаходилась у користуванні померлої [PERSON] довжина межевої лінії складає - 12.59 м, 7.70 м, 6.74 м, 8.26 м, 13.04 м, 1.41 м, 2.43 м, 0.7 м, 2.7 м, з боку земельної ділянки, що залишається в користуванні [PERSON] та [PERSON] довжина межевої лінії складає -5.0 м. Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 0.0733 га. У користування [PERSON] пропонується земельна ділянка площею 0,0784 га, 1/4 частини площі земельної ділянки спільного користування складає 51м2 (204/4). Також, визначити [PERSON] порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою по варінту №1 порядку користування земельною ділянкою, запропонований в судовій експертизі та зображений на схемі в додатку №3 (зафарбовано на плані в зелений колір), яка належала померлій [PERSON] та яку набула позивачка за рішенням Гадяцького районного суду від 18.11.2022 та складається з двох частин і описується наступними межами: з боку земельної ділянки, що знаходиться в її користуванні довжина межевої лінії складає : 2.7 м, 0.7 м, 2.43 м, 1.41 м, 13.04 м. З боку земельної ділянки спільного користування довжина межевої лінії складає: 22.54 м, 4.2 м, 5.6м, 6.18м, з боку земельної ділянки № довжина межевої лінії складає: 6. 41 м, 5.20 м, 18.29 м, 13. 48 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться у користуванні [PERSON] та [PERSON] довжина межевої лінії складає 13.9 м, 6.84 м, 6.8 м, 1.0 м, 3.2 м, 12.51 м, 17.8 м, 5. 86 м. Загальна площа відокремленої частини земельної ділянки складає 0,1055 га (194 +861). 1/4 частина площі земельної ділянки спільного користування складає 51 м2 (204/4). У користуванні померлої [PERSON] , знаходилась земельна ділянка площею 1106 м2. Всього площа відокремлених обох частин земельної ділянки складає 0, 0784 га +0, 1106 га, що разом становить 0,1890 га. Таким чином, позовні вимоги позивачки [PERSON] про виділ в натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою підлягають до задоволення.

Outcome: approved