Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням вказуючи, що вона є власницею квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У квартирі зареєстроване місце проживання колишніх власників квартири: [PERSON] та [PERSON] , які не проживають в даній квартирі, про що свідчать акти непроживання щодо кожного. Відповідачі жодним чином не приймають участі в утриманні квартири, її ремонті, оплаті комунальних послуг. Вона змушена подати до суду позов про визнання осіб такими, що втратили право користуванням житловим приміщенням для забезпечення права вільно користуватися належним їй майном. Просила визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивачка у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, телефонограмою проти заочного розгляду справи не заперечувала. \~ \~ \~ \~Відповідачі \~ \~ \~ \~ у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причину неявки суд не повідомили. \~ \~ \~ \~З`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Із договору купівлі-продажу квартири від 23.11.2022 посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Герцускі-Торжаш В.Л., витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №315912058 вбачається що, квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] . \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що позивачка на законних підставах набула право власності на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~З довідки відділу «Центр надання адміністративних послуг» Мукачівської міської ради вбачається, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] мають зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Із договору купівлі-продажу квартири від 23.11.2022 вбачається, що відповідач [PERSON] був попереднім власником спірної квартири. \~ \~ \~ \~Стаття 41 Конституції України\~передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~п.1\~ч.1\~ст.\~346\~ЦК України,\~право власності\~припиняється у\~разі відчуження власником свого майна. \~ \~ \~ \~Права власника житлового будинку визначені в ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. \~ \~ \~ \~За ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Стаття 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Виходячи із зазначених статей ЦК України та ЖК України власник житла втрачає повноваження, що передбачені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України з часу відчуження житлового приміщення і відсутності домовленості з новим власником про можливість користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Крім того, у члена сім`ї власника житлового приміщення існує право на користування цим житлом лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сім`ї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів його сім`ї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідачі не були і не є членами сім`ї нового власника - позивача по справі, з новим власником не вирішували питання про користування жилою площею, тому між ними не виникли житлові правовідносини, що унеможливлює застосування ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Із акту № 69 складеного уповноваженою особою паспортистом ТОВ «АК «Навібуд» від 14.12.2022 вбачається, що [PERSON] , [INFO] не проживає за адресою: [ADDRESS] з 2020 року. \~ \~ \~ \~ Із акту № 70 складеного уповноваженою особою паспортистом ТОВ «АК «Навібуд» від 14.12.2022 вбачається, що [PERSON] , [INFO] не проживає за адресою: [ADDRESS] з 2000 року. \~ \~ \~ \~Крім того, судом встановлено, що реєстрація відповідачів в спірному житловому приміщенні чинить перешкоди позивачці у здійсненні нею права власності належною їй квартирою [ADDRESS] , що є підставою для усунення цих перешкод шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved