Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-22 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Одеської міської ради про встановлення відповідності об`єкту нерухомого майна квартири, загальною площею 29,2 кв.м., в тому числі житловою 12,8 кв.м., яка складається з приміщень: 6-1 коридор площею 3,9 кв.м., 6-2 житлова кімната площею 12,8 кв.м., 6,3 кухня площею 8,7 кв.м., 6-4 санвузол площею 2,9 кв.м., 6-5 балкон площею 0,9 кв.м - 3/100 часток домоволодіння [ADDRESS] , яка складається з: в літ. «А» 6-2 житловою площею 12,8 кв.м., 6-1 коридор, 6,3 кухня, 6-4 санвузол, 1/6 частина I, III, Y, YII - коридорів, яка належала [PERSON] , та про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , з присвоєнням окремої поштової адреси, на 3/100 домоволодіння [ADDRESS] , яка складається з: в літ. «А» 6-2 житловою площею 12,8 кв.м., 6-1 коридор, 6,3 кухня, 6-4 санвузол, 1/6 частина І, ІІІ, Y, YІІ коридори, яка належить [PERSON] , відповідає об`єкту нерухомого майна, а саме квартирі, загальною площею 29,2 кв.м., в тому числі житловою 12,8 кв.м., яка складається з приміщень: 6-1 коридор площею 3,9 кв.м., 6-2 житлова кімната площею 12,8 кв.м., 6,3 кухня площею 8,7 кв.м., 6-4 санвузол площею 2,9 кв.м., 6-5 балкон площею 0,9 кв.м.. В обґрунтування своїх вимог позивач вказував на те, що на підставі договору дарування, який було посвідчено 20 травня 2009 року державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори О.В.Шатіловою та зареєстровано в реєстрі за № 7-1508, на день смерті [PERSON] належало 3/100 часток домоволодіння [ADDRESS] , згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.05.2009 року № 22790495, номер запису в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 40329 в книзі 186доп-65. Після смерті матері [PERSON] [PERSON] було подано заяву про прийняття спадщини, однак нотаріусом Двоєнкіною Т.О. йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відповідно до інформації, отриманої нотаріусом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, домоволодіння знаходиться в процесі поділу і частка, яка належала [PERSON] , не відповідає дійсній частці, оскільки частки інших співвласників були змінені на квартири та рекомендовано [PERSON] звернутися до суду для вирішення зазначеного питання і реалізувати спадкові права, що стало підставою для звернення до суду з вищезазначеним позовом. Провадження у справі відкрито 30.10.2020 та призначено підготовче засідання. 01.06.2021 р. до участі у справі залучено співвідповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , та третіх осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 22.11.2021 р. закінчено підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті. Представник позивача в засіданні позов підтримала та просила його задовольнити, не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідачі та треті особи в судове засідання не прибули. Про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, з заявами про відкладення розгляду справи не зверталися, про причини неявки суд не повідомляли, відзиви не надсилали. Згідно з частиною 1 статті 223 ЦПК України\~неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд зі згоди представника позивача та відповідно до положень ст.280\~ЦПК\~України ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши предстаника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке. 03.10.2019р. [PERSON] склала заповіт, який було посвідчено 03 жовтня 2019 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1630, яким заповідала усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, [PERSON] , [INFO] (а.с.24) [INFO] померла [PERSON] , про що Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області було складено відповідний актовий запис за № 12988 та 21.12.2019р. видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с.9). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається в тому числі з 3/100 домоволодіння [ADDRESS] . [PERSON] 24.04.2020р. звернувся із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіної Т.О. (а.с.67). 24.04.2020р., на підставі заяви про прийняття спадщини [PERSON] приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О. була заведена спадкова справа №22/2020 до майна померлої [INFO] [PERSON] ( а.с.65-105). 3/100 частин домоволодіння [ADDRESS] , яка є спадковим майном, що в цілому складається з двох житлових будинків з пенобетону, зазначених на схематичному плані літерами «А», «Б», загальною площею 1044,7 кв.м., в тому числі житловою площею 391,6 кв.м. та надвірної господарчої споруди, зазначеної на схематичному плані №1-огоорожа, розташованих на земельній ділянці розміром 460кв.м., яка знаходиться у фактичному користуванні, належала [PERSON] на підставі договору дарування від 12.05.2009р., який посвідчений державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори Шатіловою О.В. По заяві власника відчужено із літ. «А»-житловий будинок-6-2 житлова, площею 12,8 кв м., 6-1-коридор, 6-3 кухня, 6-4-санвузол,1/6 частина І, ІІІ, Y, YІІ - коридорів(а.с.89). Вищевказаний договір зареєстровано в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості за реєстраційним номером 14121950, та 21.05.2009р. за [PERSON] в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером запису 40329 в книзі 186доп-65 було зареєстровано право власності на 3/100 частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.05.2009 року № 22790495 (а.с.90). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №286/02-31 від 15.09.2020 року позивачу було відмовлено в оформленні свідоцтва про право на спадщину, через те, що відповідно відомостей, отриманих нотаріусом шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, домоволодіння (реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 902249751101) знаходиться у процесі виділу частки, тобто заявлена 3/100 ( гри сота) частка вищезазначеного домоволодіння, яка є спадковим майном, не відповідає дійсності, оскільки підлягає перерозрахунку. Виділеним часткам зазначеного домоволодіння змінено тип об`єкта нерухомого майна з домоволодіння на квартиру, та зареєстровані права власності за окремі, самостійні об`єкти нерухомого майна. За життя [PERSON] замовлено, а ПП «Одеське БТІ» 25.11.2019 року було виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] (а.с.27-29) та висновок щодо технічної можливості виділу об`єкту нерухомого майна (а.с.30) Але [PERSON] не встигла зареєструвати своє право власності на виділену квартиру. 17.08.2021р. судовим експертом Гончар Наталіє Вікторівною складено висновок №134, згідно якого існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити 3/100 частку домоволодіння по [ADDRESS] , яка складається з: в літ. «А»: 6-2 - житлової кімнати, площею 12,8 кв.м., 6-1-коридору, площею 3,9 кв.м., 6-3 - кухні, площею 8,7 кв.м., 6-4 - санвузлу, площею 2,9 кв.м., 6-5 - балкону, приведеною площею 0,9 в окремий об`єкт нерухомості - квартиру, в зв`язку з тим, що фактично існуюча квартира: - має окремий вхід з коридору та сходової клітини загального користування житлового будинку літ. «А» та відповідає визначенням п. 3.15 ДБН В.2.2- 15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»: «Квартира - комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї різного чисельного складу, який включає основні приміщення - житлову (житлові) кімнату допоміжні приміщення - кухню, ванну кімнату (душову), туалет (або суміщений санвузол), а також передпокій, комору чи вбудовану шафу»;може самостійно функціонувати (має житлові та підсобні приміщення згідно нормативних вимог);виділення даної частки в окремий об`єкт нерухомості відповідає вимогам ДБН; підключена до самостійних інженерних мереж з індивідуальними лічильниками; приміщення, що пропонується до виділу, знаходяться в доброму технічному стані.(а.с.156-162). Згідно з Інформацією №224048223 від 15.09.2020р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований житловий будинок , взагалі складений з : А, Б-двох житлових будинків житловою площею 391,6 кв.м., загальною площею 1044,7 кв.м, №1 огорожа, розташованого на земельній ділянці розміром 460,0кв.м. (а.с.94-103): -5/100 частин - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 2-380, виданого 03.12.2019р. державним нотаріусом Одеського державного нотаріального архіву Романова В.В., -3/50 частин - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 1837, виданого 25.11.2017р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О.., зареєстровано 22.06.1979 р.; -1/60 частина - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-88, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 19.12.2019р. на підставі Відкрито розділ №1992670051101); 1/60 частина - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-88, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П. ..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 19.12.2019р. на підставі Відкрито розділ №1992670051101). ; -1/60 частина - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-88, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.. ..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 19.12.2019р. на підставі Відкрито розділ №1992670051101) ; -1/25 частина - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-101, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.. ; -1/20 частина - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-99, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.. ..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 03.07.2019р. на підставі у звязку з посвідченням договору дарування, номер реєстраційної справи 902249751101) ; -3/60 частин - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-103, 26.05.2007, посвідченого третьою одеською державною нотаріальною конторою.. ..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 14.01.2020р. на підставі Відкрито розділ в ДРПП 2007097551101№1992670051101) ; -5/100 частина - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-85, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П..; -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-98, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П..; -3/50 частин- за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-94, 26.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.. ; -3/50 частин - за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, Д-280, 28.09.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.. ..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 23.12.2019р. на підставі Відкрито розділ в ДРПП №1995994351101) ; -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, Д-88, 09.10.2007, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою ..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 10.04.2020р. на підставі Відкрито розділ в ДРПП №2068468451101) ; -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, Д-303, 14.11.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.. ..(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 23.12.2019р. на підставі Відкрито розділ в ДРПП№1996227351101) ; -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, Д-88, 05.12.2007, посвідченого Другою одеською державною нотаріальною конторою; -1/25 частина - за [PERSON] на підставі договору дарувуання, Д-313, 22.11.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.; -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, Д-338, 18.12.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.; -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, 7-1117, 04.03.2008, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою (запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 14.01.2020р. на підставі Відкрито розділ в ДРРП№2007115151101) ; -5/50 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.493, 11.04.2008, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П., на підставі договору дарування р.494, 11.04.2008р. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П.(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 28.01.2020р. на підставі Відкрито розділ в ДРРП№2017132951101) ; -5/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.987,12.07.2008, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П., -1/25 частина - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.№4002, 29.08.2008, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Н.В..,.(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 14.01.2020р. на підставі Відкрито розділ в ДРРП№2007054051101); -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.7-1508, 12.05.2009, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою; -3/50 частин - за [PERSON] , на підставі договору дарування, р.7-4260, 09.12.2009, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою, -3/50 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.№778, 12.03.2010, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичевою Г.Л; -1/25 частина - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.№1901, 09.04.2010, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М., (запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 28.02.2020р. на підставі Відкрито розділ в ДРРП№2043167351101); - 3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.№1343, 01.06.2010, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю.; - 3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.№3-1702, 05.08.2011, посвідченого Одеською державною нотаріальною конторою; -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.№2722, 22.09.2011, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О.,.(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 23.12.2019р. на підставі Відкрито розділ в ДРРП№1996119551101); -3/100 частин - за [PERSON] на підставі договору дарування, р.№2410, 29.08.2008, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Н.В..,.(запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 14.01.2020р. на підставі Відкрито розділ в ДРРП№2007022851101) . Відповідно п.1. Глави 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України надалі - Порядок), - нотаріальні дії вчиняються у день подачі нотаріусу всіх необхідних окументів. Пунктами 4.15 та 4.18 Глави 10 Порядку зазначено - «Видача свідоцтва про раво на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності падкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цьою майна». «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину токументів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку». На підставі вищенаведеного та

Outcome: partial