Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-14 00:00:00

В липні 2022 року позивач звернувся до Деснянського районного суду м. Києва з позовом, в якому просив стягнути солідарно з відповідача на його користь суму заборгованості у розмірі 12 351,90 грн., суму інфляційних збитків в розмірі 3 283,50 грн., суму 3% річних 806,80 грн., а всього 16 442,20 грн., витрати на судовий збір у сумі 2 481,00 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначено, що відповідно до статуту ЖБК «Будівельник-8» здійснює обслуговування будинку [ADDRESS] . Відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Також він зареєстрований у вказаній квартирі, що буде підтверджено після витребовування судом інформації про місце реєстрації відповідача в порядку, передбаченому ч. 6 ст. 187 ЦПК України. Копії документів, що підтверджують право власності відповідача на квартиру у позивача відсутні, проте можуть бути витребувані безпосередньо у відповідача або шляхом направлення запиту до КМ КМДА «Київське БТІ». Відповідач не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 12 351,90 грн. Крім того, позивач бажає стягнути з відповідача суму інфляційних збитків у розмірі 3 283,50 грн., суму 3% річних 806,80 грн., а всього 16 442,20 грн., витрати на судовий збір у сумі 2 481,00 грн. Ухвалою суду від 29.07.2022 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 21.12.2022 до суду надійшла заява позивача про зміну підстав позову, а саме: у провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ЖБК «Будівельник-8» до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті комунально-житлових послуг. До суду надійшла відповідь з КП КМДА «Київське БТІ» про те, що квартира [ADDRESS] ні за ким не зареєстрована, а тому позивач вважає за необхідне змінити підставу позову. Звертаючись до суду позивач вказував на те, що відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Саме він є членом кооперативу і від його імені було сплачено пайовий внесок у повному обсязі. Про те, як вбачається з листа КП КМДА «Київське БТІ» про те, що квартира [ADDRESS] ні за ким не зареєстрована. Факт відсутності реєстрації за будь-ким права власності на квартиру не спростовує той факт, що особи, які проживають у квартирі, споживають житлово-комунальні послуги, а тому позивач вважає за необхідне пред`явити позов про стягнення заборгованості за спожиті у квартирі [ADDRESS] житлові послуги до осіб, що в ній зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS] . Відповідачі оплату за спожиті житлово-комунальні послуги у квартирі [ADDRESS] вносять не своєчасно та не уповному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість. Станом на 01.07.2022 розмір заборгованості становить 12 351,90 грн. вказана заборгованість виникла за період з 01.12.2017 по 01.07.2022 рік. Враховуючи викладене позивач просить задовольнити позовну заяву. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив в той же час подав клопотання про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причин не явки суду не повідомили. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та здійснює його обслуговування та експлуатацію. Відповідачі зареєстровані та проживають в квартири [ADDRESS] в зазначеному будинку. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 151 ЖК Української РСР, п.п.1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 322, ч. 2 ст.ст. 382, 526 ЦК України, п. 7 Правил користування приміщення житлових будинків, затвердженого постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року у відповідача виникає обов`язок сплачувати платежі в рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території та оплату за спожиті комунальні послуги. Відповідачі не сплачують за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 12 351,90 грн. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України №45 від 24.01.2006 року, встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та її виконавцем не є підставою для нестягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 12 351,90 грн. Відповідно до ст. 625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно розрахунку, наданого позивачем, сума інфляційних втрат за період з 01.12.2017 року по 01.07.2022 року становить 3 283,50 грн., а 3% річних за цей же період - 806,80 грн. За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги, що у загальному розмірі складає суму 16 442,20 грн. Частиною 2 ст. 141 ЦПК України передбачено, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 2 481,00 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved