Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-14 00:00:00

25.10.2022 р. позивач звернувся до суду з позовом про позбавлення [PERSON] , [INFO] , права користування житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] шляхом зняття його з реєстрації; свої вимоги мотивує тим, що він є власником цієї нерухомості, де його син [PERSON] зареєстрований, але фактично не проживає за вказаною адресою понад п`яти років, що заважає позивачу продати вищезазначену квартиру та порушує його майнове право. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, письмово просив позовні вимоги задовільнити, справу розглянути у його відсутність, у разі неявки відповідача не заперечував проти ухвалення заочного рішення (а.с.17). Відповідач [PERSON] в судове засідання вдруге не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч.8 ст.128 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с.19, 21). З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст.280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких мотивів та підстав. Доведено, що [PERSON] є власником житлової квартири [ADDRESS] , де [PERSON] зареєстрований, але фактично за вказаною адресою не проживає протягом п`яти років, чим порушує право позивача на продаж квартири та його майнове право. Спірні правовідносини регулюються: - ст.150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; - ст.391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст.405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - абз.2 ч.1\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; - постановою Верховного Суду України від 16.01.2012 р. встановлено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Оскільки [PERSON] \~зареєстрований у\~належній позивачу\~житловій квартирою\~ [ADDRESS] ,\~але протягом\~тривалого часу\~за місцем\~реєстрації не\~проживає,\~чим порушує\~право позивача\~на продаж\~квартири і\~його майнове\~право,\~то для\~захисту прав\~позивача необхідно\~визнати його\~таким,\~що втратив\~право користування\~цим об`єктом\~нерухомості,\~зобов`язати відповідача\~здійснити зняття\~з реєстраційного\~обліку проживання\~за цією\~адресою протягом\~десяти днів\~з дня\~набуття цим\~рішенням законної\~сили,\~в разі\~невиконання цього\~обов`язку відповідачем\~ здійснити\~її зняття\~з реєстрації\~Гайсинською міською\~радою Вінницької\~області без його участі на підставі рішення суду. Висновки суду підтверджуються такими доказами: - копією акту про встановлення факту фактичного проживання громадянина [PERSON] за адресою [ADDRESS] від 14.10.2022 р., відповідно до якого депутатами місцевої ради було проведено обстеження щодо встановлення факту фактичного не проживання з вищевказаною адресою [PERSON] (а.с.6); - довідкою № 04-02/1476 від 20.10.2022 р., відповідно до якої [PERSON] разом проживає з [PERSON] , [PERSON] по [ADDRESS] (а.с.7); - довідкою № 614/05-10 про зареєстрованих у житловому будинку осіб, про те, що за адресою [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (а.с.8); - копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, відповідно до якого на праві приватної власності [PERSON] належить квартира, яка розташована в [ADDRESS] (а.с.9); - копією листа [PERSON] адресованого [PERSON] з проханням в добровільному порядку виписатися з квартири, яка розташована в [ADDRESS] (а.с.11).

Outcome: approved