Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-23 00:00:00

Мукачівська міська рада звернулася до суду з вищевказаним позовом, де просить суд ухвалити судове рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що загальний технічний стан квартири за адресою: [ADDRESS] , незадовільний. Тривалий час не проводились ремонтні роботи, зареєстрований у даній квартирі громадян у ній не проживає тривалий час. Це змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою судді від 03 січня 2023 року було вирішено дану цивільну справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача подав до суду заяву в якій він просить розглянути справу без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо винесення заочного рішення у справі. Відповідач про розгляд справи повідомлявся належним чином. Відзиву на позов від відповідача суд не отримував. Поштовий конверт, направлений на адресу місця його реєстрації, повернувся до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про слухання справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст. 280,281 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності №302383671 від 09.06.2022 року, квартира за адресою: [ADDRESS] знаходиться у комунальній власності Мукачівської міської ради. Відповідно до договору найму від 02.01.1980 року наймачем вщевказаної квартири була [PERSON] . Згідно листа №/24.3-22 наданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Мукачеві Мукачівського району Закарпатської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) від 18.01.2022 року, [PERSON] , [INFO] , мешканка [ADDRESS] , померла [INFO] . Також повідомляється про наявність актового запису про народження №485 від 28.06.1962 року на [PERSON] , [INFO] , матір`ю якого зазначено [PERSON] , 1938 року народження. Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб від 24.01.2022 року, в будинку за адресою [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] . Однак згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 26.01.2022 року [PERSON] фактично не проживає за місцем реєстрації. 21.10.2021 року було проведено обстеження технічного стану квартири за адресою: [ADDRESS] Акт №1. При обстеженні комісією було виявлено: загальний технічний стан квартири у вкрай незадовільному стані. Фасад будинку частково зруйнований, стіни з цегли та саману, покриття даху-шифер, перекриття-дерев`яне, конструкція даху частково зруйнована та обвалена стіна суміжна з квартирою [ADDRESS] частково обвалена, вхідні сходи частково зруйновані, вікна відсутні та затягнуті будівельною плівкою. Вхідні двері у квартиру дерев`яні, зламані, не зачиняються, оскільки замок відсутній. За приписами ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам міст належить право комунальної власності, зокрема, на рухоме і нерухоме майно, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, нежитлові приміщення та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах чи договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються користування і оренду. Доцільність, порядок та умови відчуження об`єктів права комунальної власності визначаються відповідною радою. Таким чином, житловий фонд, який не передано у власність громадян є комунальною власністю та належить Мукачівській міській територіальній громаді в особі Мукачівської міської ради. Наймодавцями жилих приміщень у будинках державного та громадського житлових фондів є орган місцевого самоврядування, який уповноважує житлово-експлуатаційні організації, а у разі їх відсутності - відповідні підприємства, установи, організації надати жиле приміщення у найм. Статтею 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" закріплено повноваження виконавчих оранів міської ради щодо управління комунальною власністю. До відання виконавчих органів міської ради належить управління в межах визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. УЖКГ здійснює делеговані виконавчим комітетом Мукачівської міської ради та Мукачівською міською радою повноваження з питань житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та земельних відносин міста. Згідноз нормами ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населенного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населенному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається,а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень, викладених вп.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Таким чином, з огляду на вказані положення закону, беручи до уваги, що квартира за адресою: [ADDRESS] є коммунальною власністю Мукачівської міської територіальної громади в особі Мукачівської міської ради, враховуючи, що [PERSON] , будучи зареєстрованим та таким що тривалий час не проживає за вказаною адресою, порушує права територіальної громади, як власника зазначеної квартири на користування та розпорядження належним йому нерухомим майном є наявні підстави для задоволення позовних вимог. Відповідно до ст. 133, 141 ЦПК України із відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати у розмірі 2684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved