Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Староушицької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування рішення, скасування записів у Державному земельному кадастрі та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що прийняла спадщину, яка складається з прав на земельну частку пай, по КСП «За мир» в с. Нефедіївці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, розміром 1,95 в умовних кадастрових гектарах. Рішенням Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільского району, від 30.06.2021р. за №16, позивачці надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки в натурі, з метою подальшої передачі у власність. Після чого нею було укладено договір із ТОВ «Альфа Гарант ЛЛС» про виконання землевпорядних робіт та виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, щодо вищевказаної земельної ділянки. Рішенням № РВ 0502185812021 від 04.10.2021 року державним кадастровим реєстратором позивачці відмовлено у реєстрації земельної ділянки та присвоєнні кадастрового номера, оскільки, виявлено перетин моєї ділянки з ділянкою 6822485500:02:007:0029, площа співпадає на 99,9957% та перетин з ділянкою 6822485500:02:007:0040, площа співвпадає 0,0043 %. У зв`язку із чим позивачка просить: 1.Скасувати рішення Староушицької селищної ради Кам`янец-Подільського району № 67 від 20.02.2020 р., щодо передачі у комунальну власність земельних ділянок, площею 3,8015 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0029, та 0,0944 га кадастровий номер 6822485500:02:007:0040. 2.Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельних ділянок з кадастровим номером 3,8015 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0029 та 0,0944 га кадастровий номер 6822485500:02:007:0040, які проведені 08.11.2019 р. відділом у Кам`янець - Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та м. Кам`янець-Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. 3.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52070021 від 27.04.2020 року прийняте державним реєстратором Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Распаркіною Наталією Василівною, номер запису про право власності/довірчої власності :36344826 від 22.04.2020р. згідно якого здійснено реєстрацію земельної ділянки площею 0,0944 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0040 з одночасним припиненням права власності Староушицької селищної ради на земельну ділянку площею 0,0944 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0040, і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52006019 від 17.04.2020 року прийняте державним реєстратором Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Распаркіною Наталією Василівною, номер запису про право власності/довірчої власності :36287911 від 14.04.2020 р. згідно якого здійснено реєстрацію земельної ділянки площею 3,8015 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0029 з одночасним припиненням права власності Староушицької селищної ради на земельну ділянку площею 3,8015 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0029. Позивач в судове засідання не з`явилася, до його початку її представник адвокат Сусла І.М. подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує. Представник відповідача Староушицької селищної\~ради в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи подав заяву, в якій просить справу слухати у їх відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду. Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином. 06 березня 2023 року подав відзив, зі змісту якого вбачається, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вважає, що у державного кадастрового реєстратора не було підстав для відмови у здійсненні Державної реєстрації спірної земельної ділянки, тому просить відмовити у задоволенні позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.03.2021 року, позивачка прийняла спадщину, яка складається з прав на земельну частку пай, по КСП «За мир» в с. Нефедіївці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, розміром 1,95 в умовних кадастрових гектарах, згідно сертифікату на право на земельну частку пай серія ХМ №035736, вказане свідоцтво видане приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського нотаріального округу Хмельницької області, зареєстровано у реєстрі №285. Рішенням Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільского району, від 30.06.2021 р. за №16, [PERSON] , надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості №590 орієнтовною площею 2,0096 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту, з метою подальшої передачі у власність. У липні 2021 року між Позивачкою та ТОВ «Альфа Гарант ЛЛС» укладено договір про виконання землевпорядних робіт та виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, щодо вищевказаної земельної ділянки. Рішенням №2 РВ 0502185812021 від 04.10.2021 року державним кадастровим реєстратором відмовлено Позивачці у реєстрації земельної ділянки та присвоєнні кадастрового номера, оскільки, виявлено перетин моєї ділянки з ділянкою 6822485500:02:007:0029, площа співпадає на 99,9957 % та перетин з ділянкою 6822485500:02:007:0040, площа співпадає 0,0043 %. Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.08.2022 року №306749362, земельна ділянка за кадстровим номером 6822485500:02:007:0040, площею 0,0944 га, на підставі рішення Староушицької селищної ради від 20.02.2020 року №67, зареєстрована за Староушицькою селищною радою, код ЄДРПОУ: 03308388, форма власності - комунальна, право власності реєстровано від 22.04.2020 року №36344826, державним реєстратором Распаркіною Н.В. Китайгородської сільської ради. Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.08.2022 року №306748947, земельна ділянка за кадстровим номером 6822485500:02:007:0029, площею 3,8015 га, на підставі рішення Староушицької селищної ради від 20.02.2020 року №67, зареєстрована за Староушицькою селищною радою, код ЄДРПОУ: 03308388, форма власності - комунальна, право власності реєстровано від 14.04.2020 року №3687911, державним реєстратором Распаркіною Н.В. Китайгородської сільської ради. Рішенням 40 сесії 7 скликання Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільський район від 20.02.2020 року №67, про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності, вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності, площею 21,1795 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0027, земельні ділянки що утворились в результаті поділу площами, в тому числі площею 3,8015 га, кадастровий номер 6822485500:02:007:0029 та 0,0944 га кадастровий номер 6822485500:02:007:0040, які перетинаються із земельною ділянкою Позивача. Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Відповідно до п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч. 5 ст. 116 ЗК України). Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів (ч. 3 статті 152 ЗК України). Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до \~ \~ \~ \~п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду. Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, Держгеокадастру розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір). Постановою КМУ від 17 жовтня 2012 р. № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», встановлено, що ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастру та його територіальні органи. До складу Держгеокадастру та його територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюють внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» та цим Порядком. У пункті 57 вищезазначеного Порядку, вказано, «Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку». Ч. 3 п. 114 цього Порядку, передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набувало законної сили в установленому законодавством порядку. Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до ч. 13 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Аналогічну норму містить частина 10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр». Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved