Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~ 07.02.2023 позивач звернувся до Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області з позовом до Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після [PERSON] , померлого [INFO] . \~ \~ \~ \~Вимоги заяви обґрунтовано тим, що [INFO] помер [PERSON] , який за життя склав заповіт, яким усе своє майно заповів йому. Спадкове майно складається з житлового будинку 1966 року побудови з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Вказане майно належало матері померлого спадкодавця - [PERSON] , яка померла [INFO] , після якої спадкодавець спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав. Інших спадкоємців які б мали право на обов`язкову частку у спадщині, або за заповітом чи за законом немає. Однак оформити свої спадкові права він не може, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане спадкове майно, тому відсутні законні підстави для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину. \~ \~ \~ \~Враховуючи вище наведене просить визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після [PERSON] , померлого [INFO] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 08.02.2023 відкрито загальне провадження у справі ( а.с. 20-21). \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду від 07.03.2023 закрито підготовче засідання у справі, справу призначено до судового розгляду. Витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Юрчук Н.І. копію спадкової справи № 39/2021, заведеної щодо майна померлого [INFO] [PERSON] 1964 р.н.( а.с.29). \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача - Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Причини неявки не повідомив. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків. \~ \~ \~ \~Відповідно до копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] в с.Половецьке Бердичівського району Житомирської області (а.с.6). \~ \~ \~ \~Спадкодавець за життя склав заповіт, яким усе своє майно заповів [PERSON] , що підтверджується копією заповіту (а.с.8). \~ \~ \~ \~До майна померлого [PERSON] приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Юрчук Н.І. заведено спадкову справу 39/2021 від 28.04.2021. \~ \~ \~ \~Спадкове майно складається з житлового будинку 1966 року побудови з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Зазначене майно належало матері померлого спадкодавця - [PERSON] , яка померла [INFO] , після якої спадкодавець спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав, що підтверджується довідкою Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області №635 від 03.10.2021 та випискою з погосподарської книги №634 від 05.10.2021 (а.с.10-11). \~ \~ \~ \~Згідно рішення Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 07.12.2022 року, яке набрало законної сили 07.01.2023 року, встановлено факт, що [PERSON] яка померла [INFO] , є матір`ю [PERSON] , який народився [INFO] та помер [INFO] (а.с.9). \~ \~ \~ \~Відповідно до інформаційної довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" №1567 від 03.11.2021, станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не оформлене, правоустановчі документи не зареєстровані. Загальна площа будинку - 70,7 кв.м., житлова - 49,4 кв.м.; на земельній ділянці побудований сарай - Б, гараж - В, погріб з шийкою - Г. Оціночна вартість будинку та господарських будівель - 71464 грн. (а.с.13). \~ \~ \~ \~03.11.2021 КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: [ADDRESS] , в якому зазначається технічна характеристика будинку. Будинок побудований в 1966 році (а.с.14-18). \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу у Житомирській області Юрчук Н.І. від 01.12.2023 позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю документу щодо права власності на житловий будинок 1966 року побудови з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.12). \~ \~ \~ \~Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. \~ \~ \~ \~За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. \~ \~ \~ \~Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). \~ \~ \~ \~Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки. \~ \~ \~ \~На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1966 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Оскільки позивач, який є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] , позбавлений можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а судом встановлено, що житловий будинок, згідно погосподарського обліку рахується за матір`ю спадкодавця, спадщину після якої він прийняв, але не оформив, з цих підстав за позивачем слід визнати право власності на вказаний будинок. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved