Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-20 00:00:00

У провадженні Трускавецького міського суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовом адвоката Труша І.М. в інтересах [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати, пені, інфляційних та виселення з приміщення. Позов мотивований тим, що між [PERSON] та ФОП [PERSON] укладено договір оренди нежитлового приміщення площею 86,9 кв.м., яке знаходиться у буд. [ADDRESS] , яке передано останньому для торгівлі продовольчими товарами. [INFO] орендодавець [PERSON] помер. Позивачами успадковано по частині спадкового майна, що належало [PERSON] , що склало по частці такого нежитлового приміщення. Станом на сьогодні, позивачу [PERSON] належить частини майна, позивачу [PERSON] належить частини майна, яка перебуває в оренді відповідача [PERSON] . Згідно укладеного договору оренди, плата за користування майном складає 8\~000 грн. щомісячно і оплачується орендарем не пізніше 1 числа поточного місяця на картковий рахунок позивача [PERSON] . Відповідач [PERSON] порушує умови договору щодо своєчасної оплати оренди, телефонні переговори щодо погашення наявної заборгованості не дають позитивного результату, на письмові попередження не реагує та не реагує на претензію про сплату боргу в розмірі 54\~242,00 грн. з вимогою звільнення орендованого майна у термін до 10 липня 2022 року. Крім цього відповідно до розрахунку заборгованості за договором оренди пеня в розмірі 3% річних складає 6\~671,34 грн., а розмір інфляційних за 2020-2021 роки становить 13\~724, 34 грн. А тому з відповідача станом на 01 вересня 2022 року необхідно стягнути всього 80\~637,68 грн, що включає 60\~242,00 грн. - заборгованість з орендної плати, 13\~724, 34 грн. - інфляційні та пеня 6\~671,34 грн. В подальшому адвокатом Труш І.М. подано уточнення позовних вимог, де зазначає, що заборгованість позивача з орендної плати, інфляційних та 3% річних станом на 23 лютого 2023 року становитиме 56\~242,00 грн. У судовому засіданні представник позивачів адвокат Труш І.М. підтримав позовні вимоги та просив їх задоволити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнав частково, оскільки не визнає суми витрат на правничу допомогу та судовий збір. Заслухавши пояснення представника позивача, а також відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Згідно із ч.1,2\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах. Відповідно до\~ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання іншою особою. Судом встановлено, що між [PERSON] та фізичною особою підприємцем [PERSON] 15 січня 2012 року укладено договір оренди №4 (далі Договір). Згідно п.1.1. Договору [PERSON] передає, а [PERSON] отримує в тимчасове користування нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення загальною площею 86,5 кв.м., яке розташоване по [ADDRESS] . Пунктом 3.1. Договору встановлена орендна плата в розмірі 8\~000 (вісім тисяч) гривень за календарний місяць і має сплачуватись орендарем [PERSON] не пізніше 1 числа поточного місяця в національній валюті шляхом готівкового та безготівкового розрахунку. Відповідно до п.6.1 Договору у випадку порушення цього договору сторони несуть відповідальність визначену цим договором та чинним законодавством України. Згідно з п. 2\~ст. 11 ЦК України\~підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша\~статті 759 ЦК України) За приписами частин першої, п`ятої\~статті 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до\~статті 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Тобто, з моменту підписання Договору, між Орендарем та Орендодавцем виникли\~зобов`язальні правовідносини. Відповідно до вимог\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу. Згідно\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до пункту 3 частини першої\~статті 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання (частина перша\~статті 549 ЦК України). Відповідно до частини першої\~статті 624 ЦК України\~якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Згідно зі\~статтею 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 15 жовтня 2020 року, що зареєстровано в реєстрі за № 463, [PERSON] , [INFO] , яка є пережившою дружиною [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , належить частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте під час шлюбу, а саме нежитлове приміщення, що знаходиться в будинку [ADDRESS] , яке належало спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 27 грудня 2007 року. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 жовтня 2020 року, що зареєстровано в реєстрі за № 466, спадкоємцями майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , а саме частки нежитлового приміщення, що знаходиться в будинку [ADDRESS] , яке належало спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 27 грудня 2007 року, в рівних частках, тобто по кожний, є його дружина [PERSON] , [INFO] , та його донька [PERSON] , [INFO] . Відповідно до ч. 1\~ст. 770 Цивільного кодексу України\~у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Згідно\~ст. 1218 Цивільного кодексу України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як слідує зі\~статті 1216 Цивільного кодексу України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. \~Враховуючи, що вищевказаний договір оренди, укладений між [PERSON] та фізичною особою підприємцем [PERSON] не містив застережень щодо припинення договору у випадку переходу права власності на нежитлове приміщення в порядку спадкування, [PERSON] та\~ [PERSON] набули прав та обовязків сторони орендодавця в договорі оренди №4 від 15 січня 2012 року, укладених з ФОП [PERSON] . З наданого позивачем розрахунку заборгованості станом на 01 вересня 2022 року убачається, що за час користування відповідачем орендованим приміщенням нараховано борг на загальну суму 80\~637, 68 грн., з яких заборгованість по орендній платі 60\~242, 00 грн., пеня 6\~671,34 грн., та інфляційні з урахуванням індексу інфляції за 2020-2021 роки 13\~724,34 грн. (а.с. 11-16). Представником позивачів адвокатом Труш І.М. 07 червня 2022 року направлялась відповідачу лист-претензія про стягнення заборгованості по договору оренди від 15 січня 2012 року, щодо наявності заборгованості з орендної плати, у випадку відхилення якої грошове стягнення буде проведено в судовому порядку з відшкодуванням судових витрат (а.с. 17). Як вбачається з уточнень позовних вимог від 23 лютого 2023 року наданих представником позивачів адвокатом Труш І.М., заборгованість [PERSON] , з урахуванням часткового погашення ним боргу, станом на 23 лютого 2023 року становить - 56\~242, 00 грн. (а.с.44). Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до положень ч. 1, 3\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Оскільки в матеріалах справи відсутні докази, які б спростовували факт укладення сторонами договору оренди, чи наявність підстав вважати такий договір припиненим, розірваним або недійсним повністю чи в будь-якій його частині, докази, які б піддавали сумніву факт користування відповідачем орендованим приміщенням й заборгованості останнього перед орендодавцями, - суд визнає встановленими обставинами укладення договору оренди між сторонами, факту користування відповідачем орендованим приміщенням позивачів й наявність у відповідача заборгованості перед позивачами та вважає, що позивачі обрали вірний спосіб захисту їх прав шляхом звернення до суду за примусовим стягненням заборгованості з відповідача. За таких обставин позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про стягнення витрат на правничу допомогу, слід зазначити наступне. Частинами 1-5ст. 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Враховуючи наявні в матеріалах справи копії договору про надання правничої допомоги №01/22, укладеного між адвокатом Труш Ілька Михайловича та [PERSON] та [PERSON] , акту виконаних робіт від 20 лютого 2023 року, де вказано вартість нормо години роботи адвоката яка становить від 600 до 850 грн і визначення за годину роботи - 700 грн., а також квитанції №СВ07134037/1, суд приходить до висновку про те, що з [PERSON] на користь [PERSON] та [PERSON] підлягають стягненню 12 300,00 грн. (9 год. x 700 грн. + 2000 грн. + 2000 грн.+ 2000грн.) в рахунок відшкодування витрат, понесених позивачами на правничу допомогу. Судові витрати вирішуються судом в порядку п. 1 ч.2\~ст. 141 ЦПК України. Відповідно до\~статті 141 ЦПК України\~з відповідача, внаслідок задоволення позову щодо стягнення заборгованості, на користь позивачів слід стягнути судовий збір у розмірі - 992,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved