Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-26 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовною заявою до ТОВ «Відродження» про стягнення орендної плати. В обґрунтування поданого позову зазначено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №1115 від 24.09.2019 року вони являються співвласниками земельної ділянки площею 2,93 га, кадастровий номер 1224255100:01:010:0179. 14.07.2011 року між спадкодавцем [PERSON] та ТОВ «Відродження» було укладено Договір оренди вищезазначеної земельної ділянки. 06.03.2015 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» також було укладено Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.07.2011 року, відповідно до якого, за кожен рік використання землі орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 5100,00 грн. до виплати на руки. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідно до умов договору відповідач зобов`язаний вчасно сплачувати орендну плату. Однак, ТОВ «Відродження» не виконує покладені на нього обов`язки щодо виплати орендної плати та має заборгованість перед позивачами, як спадкоємцями земельної ділянки, за 2021 рік. [PERSON] та [PERSON] неодноразово зверталися в усній формі до ТОВ «Відродження» щодо виплати їм заборгованості з орендної плати, але до цього часу дане питання залишилося не вирішеним. В зв`язку з чим, позивачі просять стягнути з ТОВ «Відродження» орендну плату за 2021 рік за користування земельною ділянкою за кадастровим номером: 1224255100:01:010:0179 на користь [PERSON] в сумі 2550 грн. та втрати від інфляції в сумі 723,70 грн., та на користь [PERSON] 2550 грн. і втрати від інфляції в сумі 723,70 грн.; стягнути з відповідача судові витрати. Розгляд справи здійснювався на підставі ст. ст. 274, 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження. Позивачі [PERSON] та [PERSON] надіслали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст.ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Позивачі не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст.5 ЦПК України). Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Так, 14.07.2011 року між [PERSON] та ТОВ "Відродження" було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 2,930 га, кадастровий номер: 1224255100:01:010:0179. Договір зареєстрований 05.12.2011 року у відділі Держкомзему у Покровському районі за №122425514000116 (а.с.13-14). 06.03.2015 року між [PERSON] та ТОВ "Відродження" було укладено Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, земельної частки (паю) №б/н від 14.07.2011 року, згідно з умовами якого, за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 5100 грн. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди (а.с.15). Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] помер [INFO] . Спадкоємцями земельної ділянки площею 2,93 га, кадастровий номер 1224255100:01:010:0179, розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДП №041101 ПК 002049, виданого 25.04.2000 року Покровською селищною радою Покровського району Дніпропетровської області, є [PERSON] та [PERSON] на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом №1115 та №1112 від 24.09.2019 року є (а.с.9-12). Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~ До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ст.410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Згідно ст.24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не виконуються взяті зобов`язання за договором оренди, у зв`язку з чим, ТОВ «Відродження» має перед позивачами, як спадкоємцями земельної ділянки, заборгованість із виплати орендної плати за 2021 рік за договором оренди земельної ділянки площею 2,93 га, кадастровий номер: 1224255100:01:010:0179 на суму 5100,00 грн. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду не надано. Крім того, відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Так, згідно розрахунку, загальна сума інфляційного збільшення (на суму боргу 5100 грн.) за період прострочення виплати орендної плати за 2021 рік, а саме з 01.12.2021 року по 09.03.2023 року (всього 464 дні) становить 1447,47 грн. Таким чином, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою з урахуванням інфляційних втрат є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно до ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивачів підлягає до стягнення судовий збір, сплачений ними при подачі позовної заяви. На підставі наведеного та

Outcome: approved