Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-14 00:00:00

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лиман» звернувся 19 жовтня 2021 року до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому в 2003 році створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лиман». Однак, відповідач [PERSON] не здійснює оплату за відшкодування (квартирна плата) та за вивіз твердих побутових відходів. 17.08.2021 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області по справі №495/4328/21 було видано судовий наказ про стягнення з відповідача [PERSON] на користь ОСББ «Лиман» заборгованість по оплаті за відшкодування (квартирна плата) та вивіз твердих побутових відходів в розмірі 5 664 грн. 85 коп. Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 04.10.2021 року зазначений вище судовий наказ було скасовано, роз`яснено стягувачу, що заявлені ними вимоги можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження. У зв`язку з вищезазначеним, представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лиман» просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість з оплати за відшкодування (квартирна плата) та вивіз твердих побутових відходів у розмірі 3967,88 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270,00 грн.. В судове засідання представник позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лиман» не з`явився, проте надав на адресу суду заяву, згідно якої просив розглядати справу за його відсутності, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, проте надав на адресу суду заяву, згідно якої просив розглядати справу за його відсутності, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши матеріали справи, надавши правову оцінку доводам сторін, суд приходить до обґрунтованого висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що відповідач [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 20.01.2009 року є власником квартири [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому в 2003 році створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лиман». Відповідно до п.1 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лиман», зареєстрованого виконкомом Білгород-Дністровської міської ради від 24.10.2003 року, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до п.2 Розділу V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лиман», зареєстрованого виконкомом Білгород-Дністровської міської ради від 24.10.2003 року, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняту у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до Витягу з протоколу загальних зборів від 10.02.2019 року, було затверджено тариф квартирної плати за 1 кв.м по [ADDRESS] в розмірі 2 грн. 90 коп. з 01.03.2019 року. Рішенням Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради №88 від 11.03.2019 року, було встановлено тариф на збір та вивезення твердих побутових відходів у урахуванням витрат на утилізацію та захоронення для населення - 138,37 грн./м.куб. (з ПДВ). Однак, відповідач [PERSON] не здійснює оплату за відшкодування (квартирна плата) та за вивіз твердих побутових відходів, що підтверджується відомістю нарахування та сплати квартирної плати та збору на вивезення твердих побутових відходів. 17.08.2021 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області по справі №495/4328/21 було видано судовий наказ про стягнення з відповідача [PERSON] на користь ОСББ «Лиман» заборгованість по оплаті за відшкодування (квартирна плата) та вивіз твердих побутових відходів в розмірі 5 664 грн. 85 коп. Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 04.10.2021 року зазначений вище судовий наказ було скасовано, роз`яснено стягувачу, що заявлені ними вимоги можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначеноЗаконом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За змістом статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`визначено,що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно зі ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно із частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Вимогами ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved