Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-14 00:00:00

У січні 2023 року позивач ОСББ «Авангард-Добробут» звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням збитків від інфляції та 3% річних у розмірі 24 272,09 грн., а також витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 5000,00 грн та витрат по сплаті судового збору у розмірі 2481,00 грн На обґрунтування своїх вимог посилався на те, що у будинку [ADDRESS] створено ОСББ «Авангард-Добробут», яке здійснює належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідач своєчасно не вносить плату за отримані послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, що складає 22811,63 грн. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з нього суму основного боргу у розмірі 22 811,63 грн., 1289,90 грн. збитків від інфляції, 170,56 грн. 3% річних, а також суму сплаченого судового збору та витрат на правову допомогу. Ухвалою суду від 16.01.2023 відкрито провадження у справі та визначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи в судове засідання. Представник позивача у судове засідання не з`явився, матеріали позовної заяви містять його заяву щодо розгляду справи за відсутності позивача та його представника, а також він не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, а також шляхом розміщення оголошення на веб-порталі судової влади України, однак відзив на позов не подав, клопотання про відкладення розгляду справи або щодо переходу до розгляду справи за правилами загального позовного провадження від нього не надійшло. Враховуючи викладене та вимоги ст.ст. 279, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, у відсутності не з`явившихся учасників судового процесу та за наявними у справі матеріалами, з ухваленням по справі заочного рішення. Вивчивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.12.2022. Також судом встановлено, що у будинку [ADDRESS] , власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку створено ОСББ «Авангард-Добробут», що підтверджується статутом та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи. Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Пунктом 1 Розділу 2 Статуту визначено, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майно будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно зі підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Пунктом 2 Розділу 5 Статут позивача визначено обов`язки співвласників, серед яких і те, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати об`єднанню внески і платежі та дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і території. Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п.5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» він є співвласником цього будинку та зобов`язаний оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Разом з тим, з наданих позивачем довідок вбачається, що відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 22 811,63 грн. Відповіді до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Інфляційна складова боргу відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 1289,90 грн. Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір 3% річних з простроченої суми відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 170,56 грн. Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача сума заборгованості у розмірі 22 811,63 грн., а також інфляційні втрати у розмірі 1289,90 грн. та три відсотки річних у розмірі 170,56 грн., а всього 24 272,09 грн. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати. Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу. Судом встановлено, що при зверненні до суду з даним позовом ОСББ «Авангард-Добробут», було сплачено судовий збір у розмірі 2481,00 грн. та понесено витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000,00 грн. Таким чином, з відповідача на користь позивач підлягають стягненню понесені останнім документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 2481,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у загальному розмірі 5000,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved