Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

У листопаді 2022 року [PERSON] , [PERSON] , звернулись до суду з позовом до [PERSON] і просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 55/100 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] , позначений в плані літерою А-I, прибудова а1, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I; визнати за ними право власності по 1/2 частці вищезазначеного об`єкта нерухомого майна та припинити їх право спільної часткової власності на 55/100 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їм у рівних частках на праві приватної власності належить 55/100 частки житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 28 липня 2022 року № 217. Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16 жовтня 2012 року [PERSON] , визнано недієздатною та призначено [PERSON] її опікуном. Оскільки позивачі не можуть вільно володіти та користуватись належною їм частиною житлового будинку, зокрема без згоди співвласника зареєструвати місце проживання членів сім`ї, оформити субсидію та приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їм частина будинковолодіння, просили позов задовольнити. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23 січня 2023 року замінено неналежного відповідача [PERSON] на належного [PERSON] . Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16 березня 2023 року постановлено провести по справі заочний розгляд. Представник позивачів адвокат Вонсович М.М. подав до суду заяву про розгляд справи за його та позивачів відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подавала. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 червня 2013 року належить по 1/2 частики, що належала [PERSON] : 55/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка, якій належить 45\\100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 10 листопада 2022 року № 314731961. Належна їм та відповідачці частки домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 217 від 28 липня 2022 року [PERSON] , [PERSON] , технічно можливо виділити в окремий будинок блокового типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої адреси 55/100 частину житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I. Ці обставини підтверджуються: свідоцтвами про право на спадщину за законом від 05 червня 2013 року № 2-690, № 2-694; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 217 від 28 липня 2022року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16 жовтня 2012 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] від 28 липня 2022 року. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26\~ЦК України. Згідно ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~ч.1 та ч.3 ст.364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~4\~жовтня 1991\~року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В силу ст. 67 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364\~ЦК України задовольнити позов в повному обсязі та \~виділити [PERSON] , [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їм 55/100 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] . При цьому, ураховуючи, що 55/100 частки у спірному володіння належали їм по 1/2 частці кожній на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 05 червня 2013 року, суд уважає за необхідне визнати за ними право власності по 1/2 частці зазначеного об`єкта нерухомого майна та припинити їх право спільної часткової власності на 55/100 частку цього домоволодіння. При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Outcome: approved