Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, який уточнила та яким просила: - виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 7/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , до складу якої входять частина житлового будинку літ. «А» з ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 11,5 кв.м., 2-житлова кімната площею 8,5 кв.м., 3-житлова кімната площею 11,8 кв.м., 4-житлова кімната площею 14,7 кв.м., загальною площею 46,5 кв.м., у тому числі житлової 11,5 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», вхід до підвалу літ. «В» з підвалом літ. «в», літня кухня літ. «Г» з навісом літ. «г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», сарай літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 3-замощення, № 4-басейн, № 6-огорожа. - визнати за [PERSON] , право власності на виділені в одиницю в натурі 7/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , до складу якої входять частина житлового будинку літ. «А» з ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 11,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 8,5 кв. м., 3-житлова кімната площею 11,8 кв. м., 4-житлова кімната площею 14,7 кв. м., загальною площею 46,5 кв. м., у тому числі житлової 11,5 кв. м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», вхід до підвалу літ. «В» з підвалом літ. «в», літня кухня літ. «Г» з навісом літ. «г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», сарай літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 3-замощення, № 4-басейн, № 6-огорожа. - припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] . - виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта Цуркан Володимира Ілліча пропонується для виділу стороні І. - визнати за [PERSON] , право власності на виділену в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта Цуркан Володимира Ілліча пропонується для виділу стороні І. - припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,2500 га, розташовану по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041). В свою чергу, відповідач [PERSON] звернулась до суду зустрічним позовом, яким просила: - виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 3/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , до складу якої входять частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-житлова кімната площею 7,0 кв.м., 6-житлова кімната площею 8,4 кв.м., 7-передпокій площею 10,5 кв. м., 8-баня площею 2,9 кв.м., 9-передбанник площею 4,3 кв.м., загальною площею 33,1 кв.м., у тому числі житлової 15,4 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «З» з навісом літ. «з», вбиральня літ. «И»; господарські споруди: № 5-огорожа. - визнати за [PERSON] , право власності на виділені в одиницю в натурі 3/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , до складу якої входять частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-житлова кімната площею 7,0 кв.м., 6-житлова кімната площею 8,4 кв.м., 7-передпокій площею 10,5 кв.м., 8-баня площею 2,9 кв.м., 9-передбанник площею 4,3 кв. м., загальною площею 33,1 кв. м., у тому числі житлової 15,4 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «З» з навісом літ. «з», вбиральня літ. «И»; господарські споруди: № 5-огорожа. - припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] . - виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта Цуркан Володимира Ілліча пропонується для виділу стороні ІІ. - визнати за [PERSON] , право власності на виділену в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта Цуркан Володимира Ілліча пропонується для виділу стороні ІІ. - припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,2500 га, розташовану по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041). Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21.06.2022 року за [PERSON] визнано в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . А також, за [PERSON] визнаного в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 310447207 від 21.09.2022 року, власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] зазначена [PERSON] . Відповідно до Державного реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 310448552 від 21.09.2022 року, власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] зазначена [PERSON] . Приналежні позивачу за первісними та зустрічним позовом частини житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками цих будівель позивачі не мають. [PERSON] та [PERSON] самостійно користуються і володіють частинами житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , які мають окремий вхід, що підтверджує ізольованість від інших будівель. В судове засідання позивачі [PERSON] не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою уточненні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити та визнає зустрічний позов [PERSON] . Відповідач [PERSON] в с удове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити та не заперечує проти задоволення первісних позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та зустрічні позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно підграють задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76\~ЦПК України\~визначено,\~що доказами\~є будь-які\~дані,\~на підставі\~яких суд\~встановлює наявність\~або відсутність\~обставин (фактів),\~що обґрунтовують\~вимоги і\~заперечення учасників\~справи,\~та інших\~обставин,\~які мають\~значення для\~вирішення справи. Ці\~дані встановлюються\~такими засобами: письмовими,\~речовими і\~електронними доказами; висновками\~експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Судом встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21.06.2022 року за [PERSON] визнано в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . А також, за [PERSON] визнаного в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 310447207 від 21.09.2022 року, власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] зазначена [PERSON] . В свою чергу, відповідно до Державного реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 310448552 від 21.09.2022 року, власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] зазначена [PERSON] . Сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивач та відповідач не мають. Вказані житлові приміщення знаходяться у спільній частковій власності. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.\~119\~ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку експерта від 01.09.2022 року за № 28/28-2022, наданого судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] , з огляду на та розташування в межах земельної ділянки по [ADDRESS] будівель і споруд пропонується один варіант їх поділу, а саме: виділити у володіння, користування та розпорядження сторони І частину житлового будинку літ. «А» з ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 11,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 8,5 кв. м., 3-житлова кімната площею 11,8 кв. м., 4-житлова кімната площею 14,7 кв. м., загальною площею 46,5 кв. м., у тому числі житлової 11,5 кв. м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», вхід до підвалу літ. «В» з підвалом літ. «в», літня кухня літ. «Г» з навісом літ. «г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», сарай літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 3-замощення, № 4-басейн, № 6-огорожа (всього майна на суму двісті п`ятдесят п`ять тисяч триста тридцять три грн.), що складає 70% або 7/10 від загальної вартості будівель і споруд і є на 72447 грн. (сімдесят дві тисячі чотириста сорок сім грн.) більше від ідеальної - графічно зображено на рисунку 1. Виділити у володіння, користування та розпорядження сторони ІІ частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-житлова кімната площею 7,0 кв. м., 6-житлова кімната площею 8,4 кв. м., 7-передпокій площею 10,5 кв. м., 8-баня площею 2,9 кв. м., 9-передбанник площею 4,3 кв. м., загальною площею 33,1 кв. м., у тому числі житлової 15,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «З» з навісом літ. «з», вбиральня літ. «И»; господарські споруди: № 5-огорожа (всього майна на суму сто десять тисяч чотириста тридцять дев`ять грн.), що складає 30% або 3/10 від загальної вартості будівель і споруд і є на 72447 грн. (сімдесят дві тисячі чотириста сорок сім грн.) менше від ідеальної - графічно зображено на рисунку 1. \~ \~ \~ \~За вказаним варіантом сторона І має сплатити на користь сторони ІІ грошову компенсацію у розмірі 72447 грн. (сімдесят дві тисячі чотириста сорок сім грн.). З огляду на конфігурацію зовнішніх меж земельної ділянки та розташування в її межах запропонованих до виділу сторона будівель і споруд не можливо запропонувати варіант поділу земельної ділянки з окремими виходами на вулицю Дружби, тому пропонується варіант поділу з встановленням земельного сервітуту, а саме: виділити стороні І частину земельної ділянки площею 0,125 га з виходом на вулицю Дружби, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року і на частину якої має бути поширено дію передбаченого пунктами «а», «б», «в-4», «ґ» статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту площею 0,0081 га, межі дії якого визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1. Виділити стороні ІІ частину земельної ділянки площею 0,125 га зовнішні межі, якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Дружби через частину запропонованої стороні І земельної ділянки на яку має бути поширено дію передбаченого пунктами «а», «б», «в-4», «ґ» статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту площею 0,0081 га, межі дії якого визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1. Так, як було встановлено в судовому засіданні, житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] в рівних частках поділити в натурі неможливо, після відкриття провадження у справі позивач [PERSON] виплатила [PERSON] компенсацію в розмірі 72447 грн. За таких обставин, суд вважає за необхідне позов [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності задовольнити. Виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 7/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , до складу якої входять частина житлового будинку літ. «А» з ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 11,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 8,5 кв. м., 3-житлова кімната площею 11,8 кв. м., 4-житлова кімната площею 14,7 кв. м., загальною площею 46,5 кв. м., у тому числі житлової 11,5 кв. м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», вхід до підвалу літ. «В» з підвалом літ. «в», літня кухня літ. «Г» з навісом літ. «г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», сарай літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 3-замощення, № 4-басейн, № 6-огорожа. Визнати за [PERSON] , право власності на виділені в одиницю в натурі 7/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , до складу якої входять частина житлового будинку літ. «А» з ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 11,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 8,5 кв. м., 3-житлова кімната площею 11,8 кв. м., 4-житлова кімната площею 14,7 кв. м., загальною площею 46,5 кв. м., у тому числі житлової 11,5 кв. м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», вхід до підвалу літ. «В» з підвалом літ. «в», літня кухня літ. «Г» з навісом літ. «г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», сарай літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 3-замощення, № 4-басейн, № 6-огорожа. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] . Виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта Цуркан Володимира Ілліча пропонується для виділу стороні І. Визнати за [PERSON] , право власності на виділену в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта [PERSON] пропонується для виділу стороні І. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,2500 га, розташовану по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041). Зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності задовольнити. Виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 3/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , до складу якої входять частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-житлова кімната площею 7,0 кв. м., 6-житлова кімната площею 8,4 кв. м., 7-передпокій площею 10,5 кв. м., 8-баня площею 2,9 кв. м., 9-передбанник площею 4,3 кв. м., загальною площею 33,1 кв. м., у тому числі житлової 15,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «З» з навісом літ. «з», вбиральня літ. «И»; господарські споруди: № 5-огорожа. Визнати за\~ [PERSON] ,\~право власності\~на виділені\~в одиницю\~в натурі\~3/10\~часток житлового\~будинку з\~надвірними спорудами\~по [ADDRESS] ,\~до складу\~якої входять частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-житлова кімната площею 7,0 кв. м., 6-житлова кімната площею 8,4 кв. м., 7-передпокій площею 10,5 кв. м., 8-баня площею 2,9 кв. м., 9-передбанник площею 4,3 кв. м., загальною площею 33,1 кв. м., у тому числі житлової 15,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «З» з навісом літ. «з», вбиральня літ. «И»; господарські споруди: № 5-огорожа. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] . Виділити [PERSON] , в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта Цуркан Володимира Ілліча пропонується для виділу стороні ІІ. Визнати за [PERSON] , право власності на виділену в одиницю в натурі 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041) площею 0,125 га, яка згідно висновку від 01.09.2022 року № 28-28/2022 судового експерта Цуркан Володимира Ілліча пропонується для виділу стороні ІІ. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,2500 га, розташовану по [ADDRESS] (кадастровий номер 5122083200:02:002:0041).

Outcome: approved