Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-14 00:00:00

15.10.2020\~року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла позовна [PERSON] до [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності подружжя, ( а.с., 1 4), в прохальній частині якої позивач просив суд винести рішення, на підставі якого: \~ \~ \~ \~1. Провести поділ житлового будинку та господарських споруд, що розташовані в [ADDRESS] , відповідно до часток 1/2 та 1/2 між ним та відповідачкою по справі. \~ \~ \~ \~2. Провести поділ земельної ділянки розміром 0,2479 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 3222286801:01:363:0025, розташованої в [ADDRESS] , відповідно до часток 1/2 та 1/2 між ним та відповідачкою. \~ \~ \~ \~3. Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно -технічну експертизу щодо можливих варіантів поділу та визначення часток в натурі житлового будинку та господарських споруд та земельної ділянки, розміром 0,2479 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 3222286801:01:363:0025, які знаходяться за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~4. Після проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно- технічної експертизи, ним будуть уточнені позовні вимоги щодо конкретного поділу та визначення належних нам часток житлового будинку та господарських споруд, земельної ділянки у відповідності до запропонованих експертом варіантів поділу . \~ \~ \~ \~5. Припинити право спільної часткової власності сторін на нерухоме майно, яке підлягає поділу в натурі. \~ \~ \~ \~Свої позовні вимоги позивач [PERSON] в мотивувальній частині вищевказаної позовної заяви обгрунтовує наступними обставинами справи та нормами права: \~ \~ \~ \~20.04.2018 Кагарлицьким районним судом Київської області було ухвалено заочне судове рішення у цивільній справі № 368/1542/17 за моїм позовом до [PERSON] про поділ спільної сумісної власності набутої подружжям за час шлюбу. \~ \~ \~ \~Даним судовим рішенням за ним та відповідачкою було визнано право приватної власності по 1/2 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ,загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., а також по 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер 3222286801:01:363:0025, яка розташована за адресою в [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору площа 0,2479 га. \~ \~ \~ \~Право власності на дане нерухоме майно зареєстроване ним в установленому законом порядку, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.08.2018. \~ \~ \~ \~Станом на сьогоднішній день відповідачка незаконно обмежує доступ до належної йому частини житлового будинку, тобіж не допускає його до його ж домоволодіння, а якщо він намагається зайти до будинку вона влаштовує сварку. \~ \~ \~ \~З вини відповідачки [PERSON] він не взмозі потрапити до свого домоволодіння орієнтовно з 2018 року, відповідач постійно чинить йому перешкоди у потраплянні до його частини домоволодіння та всіляко усуває його від права на користування житловим приміщенням будинку [ADDRESS] , а тому він вимушений жити за вищевказано адресою. \~ \~ \~ \~З цього приводу 25.09.2020 він звернувся до Кагарлицького відділені поліції Обухівського ВП ГУНП в Київській області із заявою про вчинене кримінальне правопорушення за ознаками ч. 1 ст. 162 Кримінального кодек України (порушення гарантії недоторканості житла). \~ \~ \~ \~А тому у нього виникла необхідність у зверненні до суду на предмет поділу (виділу у натурі частки) вищевказаного спірного будинку та земельної ділянки на самостійні об`єкти нерухомого майна та відокремлені приміщення з власним входом до нього. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особисто немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: \~ \~ \~ \~1) визнання права; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 6) зміна правовідношення; \~ \~ \~ \~Разом з цим, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2 Постанови ПВС № 7 від 04.10.1991 «Про практи застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», визначено, що судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема: б) про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). \~ \~ \~ \~Водночас п. 6 даної постанови ПВС вказує, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. \~ \~ \~ \~При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди, судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України, визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Ч. 2 ст. 364 ЦК України, визначено, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Ч. 3 ст. 358 ЦК України, визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. \~ \~ \~ \~Ч. 1 ст. 380 ЦК України, визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. \~ \~ \~ \~Отже, виходячи з аналізу вище наведених правових норм, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим у разі, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Відтак, поділ майна, що перебуває у спільній власності, допускається тільки в тому випадку, коли це можливо без нерозмірного збитку для призначення цього майна. Відповідно до цього, у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює прав власності громадян на житловий будинок», з доповненнями та змінами зазначено, що поділ права спільної власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом. \~ \~ \~ \~Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. \~ \~ \~ \~Так, вирішуючи дану цивільну справу, слід звернути увагу, що ВССУ, у справі № 664/859/15-ц від 06.06.2016, дійшов висновку про те, що визначальним для поділу будинку в натурі, що перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування ним, а розмір часток та технічна можливість такого поділу відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~З огляду на вищенаведене, з метою правильного вирішення даної цивільної справи, вважаю за необхідне призначити комплексну судову будівельно - технічну та земельно - технічну експертизи щодо спірного домоволодіння та земельної ділянки, які належать їм з відповідачкою на праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~За правовою нормою ч. 1 статті 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема: \~ \~ \~ \~а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; \~ \~ \~ \~б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; \~ \~ \~ \~в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; \~ \~ \~ \~г) за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди, у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Ч. З ст. 88 ЗК України, визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України, визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. \~ \~ \~ \~Станом на сьогоднішній день, існує усталена судова практик аналогічних спорів, яка доступна для огляду та розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень, а саме: Постанова ВСУ від 19.06.2019 справа № 750/2807/15ц; Постанова ВСУ від 03.04.2019 справа № 444/1113/14; Постанова ВСУ від 23.12.2019 справа № 289/1401/15-ц; Постанова ВСУ 16.10.2019 справа № 490/2697/15-ц. \~ \~ \~ \~На виконання вимог ст. 175 ЦПК України, слід зазначи наступне: \~ \~ \~ \~4) способами захисту моїх прав та інтересів, є визнання права (п. 1 1 ст. 16 ЦК України), припинення дії, яка порушує право (п. 3 ч. 2 ст. 16 ] України), а також, за загальним правилом положень про захист цивілье прав та інтересів судом (абз. 1 п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України), визначено, і суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, і встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~5) письмовими доказами вищенаведених обставин, які систем покладені в обґрунтування позовних вимог, є такі документи: \~ \~ \~ \~- Заочне рішення Кагарлицького районного суду Київської області справі № 368/1542/17 від 20.04.2018; \~ \~ \~ \~- витяг про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно; \~ \~ \~ \~- паспорт позивача; \~ \~ \~ \~- РНОКПП; \~ \~ \~ \~6) заходи досудового врегулювання спору не проводились та законе не передбачені. \~ \~ \~ \~7) заходи забезпечення доказів або позову до подання позовної заяв не здійснювалися. \~ \~ \~ \~8) до заяви додається наступний перелік документів та інших доказів: \~ \~ \~ \~- ксерокопія заочного рішення Кагарлицького районного суд Київської області у справі № 368/1542/17 від 20.04.2018; \~ \~ \~ \~- ксерокопія витягу про державну реєстрацію речових прав на нерухом майно; \~ \~ \~ \~- ксерокопія паспорту позивача; \~ \~ \~ \~- ксерокопія довідки про присвоєння РНОКПП; \~ \~ \~ \~У розпорядженні позивача немає нового технічного паспорту на житловий будинок, що є предметом спору сторін, оскільки відповідачка чинить перешкоди у доступі до житлового будинку. \~ \~ \~ \~9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, як позивач поніс у зв`язку із розглядом даної справи складається із судового збору та становить: 840 грн. 80 коп ., що підтверджуєтьо оплата адвокату за надання юридичної допомоги у збиранні, підготовці документів до суду та написання даної позовної заяви до суду про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності , яка становить 1000 грн. та підтверджується квитанцією. \~ \~ \~ \~10) Підтверджує, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав. \~ \~ \~ \~У зв`язку з вищевикладеним та

Outcome: approved