Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні [PERSON] 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житловий будинок «А-1», загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою площею 55,3 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «В»; хлів «Д»., визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: (2-1) коридор пл. 6,4 м.кв.; (2-2) кухня з паливною пл. 5,2 м.кв.; (2-3) житлова кімната пл. 12,5 м.кв.; (2-4) житлова кімната пл. 8,3 м.кв.; (2-5) прихожа пл. 11,3 м.кв.; (2-6) житлова кімната пл. 18,4 м.кв; (2-7) житлова кімната пл. 16,1 м.кв.; (2-8) санвузол пл. 4,9 м.кв.; (2-9) комора пл. 1,0 м.кв., загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою 55,3 м.кв., та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є [PERSON] .. [PERSON] зазначає, що належні їй та [PERSON] частки вищезазначеного домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 17 лютого 2023 року у даній справі було відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та призначено дату підготовчого засідання. 10\~березня 2023\~року \~ [PERSON] \~було подано\~зустрічну позовну\~заяву до\~позивача за\~первісним позовом\~та відповідача\~за зустрічним\~позовом [PERSON] \~виділ об`єкта\~нерухомого майна\~в натурі\~зі спільної\~часткової власності,\~визнання права\~власності та\~припинення права\~спільної часткової\~власності,\~та просить\~виділити їй\~в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житловий будинок загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою площею 39,0 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «Є1»; літня кухня «Ж1», визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] ,який складається з: (1-1) коридор пл. 4,2 м.кв.; (1-2) коридор пл. 4,7 м.кв.; (1-3) кухня з паливною пл. 9,1 м.кв.; (1-4) санвузол пл. 3,3 м.кв.; (1-5) житлова кімната пл. 13,1 м.кв.; (1-6) коридор пл. 5,4 м.кв.; (1-7) гардеробна пл. 1,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл. 15,5 м.кв.; (1-9) житлова кімната пл. 10,4 м.кв.; загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою 39,0 м.кв., та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/3 часки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Старокостянтинівського\~районного суду\~Хмельницької області\~від 10\~березня 2023\~року було\~прийнято до провадження зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, об`єднавши в одне провадження з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та присвоїти загальний номер №683/380/23, провадження №2/683/385/2023. В підготовче засідання [PERSON] не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Представник позивача\~за первісним\~позовом та\~відповідача за\~зустрічним позовом\~ [PERSON] \~ \~адвокат Кравчук\~В.М.в підготовче засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання яким позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] визнає та не заперечує проти його задоволення. Просить справу розглядати без його участі. [PERSON] в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином. Також, разом із зустрічною позовною заявою подала клопотання про розгляд справи без її участі. Первісний позов визнає та не заперечує проти його задоволення, зустрічний позов просить задовольнити в повному обсязі. Оскільки відповідач\~за первісним\~позовом [PERSON] ,\~визнала первісний\~позов у\~повному обсязі\~та відповідач\~за зустрічним\~позовом [PERSON] \~ визнав зустрічний позов у повному обсязі й таке визнання не суперечить закону та не порушує права та свободи інших осіб, тому позов підлягає задоволенню на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої 1/3 частини домоволодіння є [PERSON] .. Частка домоволодіння\~ [PERSON] , що\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,складається з: житлового будинку загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою площею 55,3 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «В»; хлів «Д»., (2-1)\~коридор пл.\~6,4\~м.кв.;\~(2-2)\~кухня з\~паливною пл.\~5,2\~м.кв.;\~(2-3)\~житлова кімната\~пл.\~12,5\~м.кв.;\~(2-4)\~житлова кімната\~пл.\~8,3\~м.кв.;\~(2-5)\~прихожа пл.\~11,3\~м.кв.;\~(2-6)\~житлова кімната\~пл.\~18,4\~м.кв;\~(2-7)\~житлова кімната\~пл.\~16,1\~м.кв.;\~(2-8)\~санвузол пл.\~4,9\~м.кв.;\~(2-9)\~комора пл.\~1,0\~м.кв.,що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року. Частка домоволодіння\~ [PERSON] , що\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,складається з: житлового буднку загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою площею 39,0 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «Є1»; літня кухня «Ж1», (1-1) коридор пл. 4,2 м.кв.; (1-2) коридор пл. 4,7 м.кв.; (1-3) кухня з паливною пл. 9,1 м.кв.; (1-4) санвузол пл. 3,3 м.кв.; (1-5) житлова кімната пл. 13,1 м.кв.; (1-6) коридор пл. 5,4 м.кв.; (1-7) гардеробна пл. 1,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл. 15,5 м.кв.; (1-9) житлова кімната пл. 10,4 м.кв., що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року. Належний сторонам житловий будинок є відокремленим, має окремі входи, комунікації та перебуває у спільній частковій власності. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ», зазначене майно, яке перебуває у володінні та користуванні [PERSON] та [PERSON] , за технічними показниками домоволодіння може бути поділено в окремі будинку блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Вказані обставини підтверджуються:\~висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ», копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.10.2016 року та від 27.01.2021 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №71918191 від 01.11.2016 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №242017152 від 27.01.2021 року. Оскільки виділналежних [PERSON] \~та [PERSON] часток із спільної часткової власності в окремі об`єкти нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved