Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-13 00:00:00

13.10.2022 року позивач [PERSON] звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Обґрунтовуючи заявлені\~вимоги позивач зазначає, що він є зареєстрований та проживає у квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з 29 грудня 1993 року. З того часу позивач опікується квартирою, доглядає, здійсню необхідний поточний ремонт, сплачує комунальні послуги, виконує усі необхідні дії для нормального функціонування усіх систем комунікацій в квартирі для підтримання її жилою. Разом з тим, у вказаній квартирі також зареєстровані [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] . Однак, відповідач [PERSON] у вказаній квартирі не проживає з 01.01.2000 року, а [PERSON] з 01.01.2010 року, що підтверджується Актами про не проживання особи за місцем реєстрації, які підписані сусідами та засвідченими головою ОСББ «Дружний- 59», в обслуговуванні якого перебуває зазначений багатоквартирний будинок. Крім того, відповідачі не сплачують комунальні платежі, участі в утриманні житла не приймають, їх особисті речі у квартирі відсутні, що свідчить про відсутність інтересу відповідачів до вказаного житла. їх поточне місце проживання позивачу невідоме. Реєстрація відповідачів у квартирі створює перешкоди позивачу у володінні та користуванні квартирою, зумовлює додаткові витрати на сплату комунальних послуг та перешкоджає здійсненню приватизації.. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. від 28.10.2022 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за вказаною позовною заявою. Призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 07.12.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, уточненийпозов підтримав у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не надала. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнала. Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою директора КП «ЖКС «Черноморський» від 28.02.2014 року. Згідно з листом Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради за адресою: [ADDRESS] , значаться зареєстрованими наступні особи: - [PERSON] , [INFO] , з 29 грудня 1993 року; - [PERSON] , [INFO] , з 31 серпня 1994 року; - [PERSON] , [INFO] , з 16 квітня 2008 року.. 22.09.2022 року голова ОСББ «Дружний-59» посвідчив Акти про фактичне не проживання за місцем реєстрації, згідно якого встановлено, що [PERSON] у вказаній квартирі не проживає з 01.01.2000 року, а [PERSON] з 01.01.2010 року. Відповідачі зазначеним вище житловим приміщенням не користуються, в квартирі не має ніяких її особистих речей, вони ніколи не приймали і не приймала участі у сплаті комунальних та інших платежів, послуг водопостачання і енергопостачання, витратах на управління, утримання та збереження нерухомого майна. Положеннями статей 317,319,321 ЦК України, передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до вимог\~ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно зі\~ст. 71 ЖК України, при\~тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. На підставі ч.2\~ст.405 ЦК України,\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно\~ст. 29 ЦК України,\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація\~це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно\~ст. 6 зазначеного закону України\~громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved