Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

18.01.2022 р. Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, у якому просить стягнути солідарно з відповідачів на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 21420,77 грн., інфляційні втрати у сумі 8160,35 грн., три проценти річних у сумі 2813,46 грн., а також судові витрати. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі, як співвласники квартири [ADDRESS] , не сплачують за надані їм комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в зв`язку з чим за період з 01.04.2017 р. по 30.09.2021 р. виникла заборгованість, що стало підставою для звернення позивача до суду з вказаним позовом. Ухвалою від 17.02.2022 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі, проти проведення заочного розгляду справи не заперечив. Відповідачі в судове засідання не з`явились, своїх представників до суду не направили, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у встановленому законом порядку, причин неявки не повідомили та відзивів не подали. Враховуючи, що представник позивача не заперечив проти проведення заочного розгляду справи, при цьому відповідачі, що належним чином повідомлялись про розгляд справи, в судове засідання не з`явились, відзивів не подали, а тому відповідно до вимог ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення сторони позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що відповідачам [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності по 1/4 частині квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.02.2021 р. Водночас, відповідачу [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири від 01.07.2003 р. Згідно наказу Міністерства оборони України від 16.12.2016 р. № 695, житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі у позивача. Звертаючись до суду з вказаним позовом, сторона позивача зазначає, що, в результаті несплати відповідачами за надані їм комунальні послуги, за період часу з 01.04.2017 р. по 30.09.2021 р. виникла заборгованість, яка складається: - заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 21420,77 грн.; - інфляційні втрати у сумі 8160,35 грн.; - три проценти річних у сумі 2813,46 грн., що підтверджується відповідними розрахунками. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ч.2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною. Частиною 2 статті 642 ЦК України визначено, що якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачем, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до приміщення відповідача, а останній отримує та користується даними послугами та відповідно зобов`язаний здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг. На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.ст. 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власність зобов`язує. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.ч.1, 2 ст. 358 ЦК України). Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09.06.2018 р., врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За таких обставин, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності та враховуючи те, що позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] , а відповідачі, як співвласники квартири № 36 у вказаному будинку, свої зобов`язання зі сплати за надані послуги не виконують, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд, приймаючи до уваги положення ст. 625 ЦК України, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а тому вважає за необхідне стягнути з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України пропорційно до частки у праві спільної часткової власності в квартирі заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 21420,77 грн., інфляційні втрати у сумі 8160,35 грн., три проценти річних у сумі 2813,46 грн., а саме: - з відповідача [PERSON] стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 10710,39 грн., інфляційні втрати в сумі 4080,17 грн., три проценти річних в сумі 1406,72 грн.; - з відповідача [PERSON] стягнути а користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 5355,19 грн., інфляційні втрати в сумі 2040,09 грн., три проценти річних в сумі 703,37 грн.; - з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 5355,19 грн., інфляційні втрати в сумі 2040,09 грн., три проценти річних в сумі 703,37 грн. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн., а всього: - з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню 17332,28 грн., з яких: 10710,39 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 4080,17 грн. - інфляційні втрати; 1406,72 грн. - три проценти річних; 1135,00 грн. - витрати по сплаті судового збору; - з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню 8666,15 грн., з яких: 5355,19 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 2040,09 грн. - інфляційні втрати; 703,37 грн. - три проценти річних; 567,50 грн. - витрати по сплаті судового збору; - з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню 8666,15 грн., з яких: 5355,19 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 2040,09 грн. - інфляційні втрати; 703,37 грн. - три проценти річних; 567,50 грн. - витрати по сплаті судового збору.

Outcome: partial