Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-26 00:00:00

05 грудня 2022 року [PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Позивач посилається на те, що квартира за зазначеною адресою належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 05 липня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Дніпропетровської области Кримським Е.В., зареєстрованого в реєстрі за № 923. Номер запису про право власності - 15269561, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 961644012124. До теперішнього часу у квартирі зареєстрований її колишній власник - [PERSON] , який згідно пункту 1.6 договору купівлі-продажу зобов`язався знятися з реєстраційного обліку за адресою відчужуваної квартири в строк до 12 липня 2016 року, але не зробив цього. Ухвалою від 12 грудня 2022 року позовна заява була залишена без руху, надано строк для усунення недоліків: уточнення складу учасників справи, зазначення дати засвідчення письмових доказів, доданих до позовної заяви. 19 грудня 2022 року надійшла уточнена позовна заява [PERSON] до [PERSON] , третя особа - [INFO] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У супровідному листі позивачем зазначено, що письмові докази, додані до позовної заяви, засвідчені нею 05 грудня 2022 року. Ухвалою від 21 грудня 2022 року відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідачу було направлено копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви та доданих до неї документів за адресою реєстрації. Відзиву на позов не надійшло. Сторонами не подано клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, також не надійшло заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Тому відповідно до частини 5 статті 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. З доданих до позовної заяви документів видно, що [PERSON] є власницею квартири за адресою [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , посвідченого 05 липня 2016 року приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Кримським Е.В. Державну реєстрацію права власності здійснено 05 липня 2016 року, номер запису про право власності: 15269561. (а.с.6-9) Відповідно до умов пункту 1.6 договору купівлі-продажу, представник продавця зобов`язався зняти з реєстраційного обліку за адресою відчужуваної квартири [PERSON] в строк до 12 липня 2016 року. Проте до теперішнього часу колишній власник квартири за адресою [ADDRESS] - [PERSON] , [INFO] , не знявся з реєстрації у цій квартирі. Згідно з довідкою про реєстрацію та склад сім`ї № 5760 від 07 листопада 2022 року, у квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстровано місце проживання [PERSON] , [INFO] , який не є родичем чи членом сім`ї власниці квартири [PERSON] . (а.с.10) Актом № 09/22 від 25 листопада 2022 року, складеним головою правління ОСББ «Комарова, 11», підтверджується, що [PERSON] фактично не проживає за адресою реєстрації з 2014 року. (а.с.12) За змістом статей 317, 319, 321 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Позивачка просить захистити своє порушене право шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. З матеріалів цивільної справи видно, що відповідач не є членом сім`ї позивачки, а також не є співвласником житлового приміщення за адресою [ADDRESS] . Відповідач є колишнім власником цієї квартири, за умовами договору купівлі-продажу зобов`язався знятися з реєстрації, але не зробив цього. Таким чином до теперішнього часу стороння особа залишається зареєстрованою за адресою квартири, яка належить [PERSON] що може бути перешкодою у розпорядженні позивачки своїм майном. Договір купівлі-продажу квартири від 05 липня 2016 року не містить умов про збереження права користування квартирою за будь-якими особами, які не є власниками житла. Тому з метою усунення перешкод у здійсненні позивачкою права власності на житло слід визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою [ADDRESS] . Позивачкою при зверненні до суду був сплачений судовий збір у розмірі 992 грн 40 коп, що підтверджується платіжним дорученням № 637 від 02 грудня 2022 року. (а.с.1) Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із задоволенням позовних вимог, належним чином підтверджена сума судового збору, сплачена позивачкою при зверненні до суду, підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки.

Outcome: approved