Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

Позивач, ТОВ «Будинок комфорту» звернулось до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 15.02.2021 в режимі онлайн шляхом заповнення відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача, позивач уклав з [PERSON] договір оренди майна з правом викупу № 1144210215008. За умовами договору, ТОВ «Будинок комфорту» зобов`язалось надати [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно - Note/13"-14" PRESTIGIO SmartBook 133 C4 Dark Gray, вартістю 43176 грн., зі сплатою орендної плати у розмірі у розмірі 1729 грн., щомісячно, на строк 24 місяці, до 15 лютого 2023 року, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору. В той же день ТОВ «Будинок комфорту» надіслало відповідачу об`єкт оренди на підставі транспортної накладної. Відповідач свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування майном належним чином не виконувала, внаслідок чого ТОВ «Будинок комфорту» направило їй повідомлення про припинення договору з 29 січня 2022 року та про необхідність сплатити загальну вартість об`єкту оренди, яке нею було проігноровано. Оскільки заборгованість по договору відповідачем не сплачена, об`єкт оренди не повернутий, станом на 30.12.2022 заборгованість за договором складає 184302,45 грн., яка складається з суми боргу у розмірі 43176 грн., неустойки у розмірі подвійної орендної плати - 86352 грн., штрафу у розмірі 50 % від загальної суми боргу - 21588 грн., пені в сумі 21588 грн., інфляційного збільшення в сумі 10409,63 грн., 3% річних в сумі 1188,82 грн. Просив стягнути з відповідача на свою користь вказану заборгованість та судовий збір у розмірі 2481 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву, згідно якої просив розглянути справу у його відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач, будучи повідомленим про дату, час та місце судового засідання через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, в судове засідання не з`явилась, про причини своєї неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і який не подав відзив на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ТОВ «Будинок комфорту» підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 15 лютого 2021 року між сторонами, шляхом заповнення відповідачем [PERSON] в електронній формі заяви-анкети клієнта на сайті ТОВ «Будинок комфорту», укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144210215008, у якому орендодавцем є ТОВ «Будинок комфорту», а орендарем - [PERSON] . Вищевказане підтверджується роздруківкою послідовності дій ТОВ «Будинок комфорту» та відповідача [PERSON] , №тел. [NUMBER] , щодо укладення договору № 1144210215008 від 15 лютого 2021 року в інформаційно-телекомунікаційній системі (Log-file). Відповідно до п. 1 зазначеного Договору, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, визначене в п. 2 цього Договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього Договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Згідно п. 2 вказаного Договору, об`єктом укладеного між сторонами Договору є Note/13"-14" PRESTIGIO SmartBook 133 C4 Dark Gray, із вартістю при викупі за 24 місяці - 431768 грн., та вартістю при викупі за 90 днів - 12950 грн. Таким чином, встановлено, що заява-анкета та Правила надання майна у оренду, є невід`ємними частинами укладеного 15 лютого 2021 року між ТОВ «Будинок комфорту» та [PERSON] договору оренди майна з правом викупу № 1144210215008. Крім того, п. 2 Договору передбачено, що орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі здійснення викупу протягом третього місяця оренди (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення Договору), викупна вартість об`єкта Договору складатиме 12950,00 гривень, в тому числі ПДВ, при цьому сплачені орендарем орендні платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп в перші 90 днів оренди, він втрачає право на наведені в цьому пункті умови викупу і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 43176 грн. Згідно п. 3 Договору, передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 5 днів з дати укладення Договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта» або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування. Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через операторів поштового зв`язку «Нова пошта». Підписанням документу про передачу у користування, орендар підтверджує, що об`єкт оренди отриманий у належному стані та будь-які претензії щодо стану об`єкту оренди відсутні. У разі виявлення недоліків під час передачі об`єкту оренди, орендар повинен відмовитись від приймання такого об`єкту оренди та одразу повідомити орендодавця про відмову від прийняття та недоліків об`єкту оренди. Сплата орендної плати у розмірі 1799 гривень здійснюється орендарем до 15 числа включно кожного наступного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 15 лютого 2023 року. Згідно листа ТОВ «Нова пошта» № 00114 від 12 січня 2022 року разом з додатками, [PERSON] отримала об`єкт оренди за Договором, а саме Note/13"-14" PRESTIGIO SmartBook 133 C4 Dark Gray, - 20 лютого 2021 року. Зазначене також підтверджується копією товарно-транспортної накладної № 20450346696426 від 15 лютого 2021 року. Отже, на момент отримання відповідачем об`єкту оренди, сторонами Договору належним чином виконано усі дії, обумовлені умовами даного Договору. Договором (пунктом 4) визначено, що за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим Договором. Відповідно до п. 6.4.6. Правил надання майна у оренду - у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному в пункті 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів. Крім того, пунктами 8.4 та 8.5 Правил надання майна у оренду передбачена відповідальність орендаря у разі порушення зобов`язань. Зокрема, за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу. У разі не здійснення плати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору оренди майна з правом викупу (залежно від того, що настане раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів або повернути об`єкт оренди. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Статтею 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін , спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до частини другої статті 639 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Відповідно до частини першої статті 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою статті 764 ЦК України. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Втім, у порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за договором належним чином не виконала, оренду плату у встановленому розмірі та у встановлені строки не вносила, об`єкт оренди не повернула. 11.01.2022 позивач скористався правом, наданим п. 6.4.6. та 8.5. Правил, надіславши на адресу відповідача повідомлення про припинення договору з 29.01.2022 та про необхідність сплатити загальну вартість об`єкту оренди. Частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором, утворилась заборгованість, яка згідно з розрахунком заборгованості станом на 30.12.2022 становить: 184302,45 грн., з яких: сума боргу - 43176 грн., неустойка у розмірі подвійної орендної плати - 86352 грн., штраф у розмірі 50 % від загальної суми боргу - 21588 грн., пеня - 21588 грн., інфляційне збільшення - 10409,63 грн., 3% річних - 1188,82 грн. При таких обставинах, суд доходить висновку, що позов слід задовольнити в повному обсязі та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди майна з правом викупу №1144210215008 від 15 лютого 2021 року у розмірі 184302,45 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2481 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved