Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

ОСББ «Залізничний-3» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибинкової території щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Загальними зборами співвласників створено ОСББ "ЗАлізничний-3". Функції з управління та обслуговування багатоквартирного будинку [ADDRESS] ОСББ «Залізничний-3» У зв`язку з несплатою відповідачем заборгованості внесків на утримання будинку та прибудинкової території, позивач зменшений звернутися до суду про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинкової та прибудинкової території за період з 01.08.2018 року по 01.11.2022 року у розмірі 17 043,99 грн., інфляційні нарахування 3 941,53 коп. та 3% річних в розмірі 769,07 коп., а всього 21 754,59 грн. та витрати судового збору у розмірі 2 481,00 грн і витратами на правничу допомогу у розмірі 4 320,00 грн. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 26 грудня 2022 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання. Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Відповідачу ухвалу про відкриття провадження від 09 січня 2023 року було направлено на адресу зазначену в позові. Відповідно до зворотного повідомлення, відповідач отримав ухвалу суду від 09 січня 2023 року копію ухвали суду про відкриття провадження та копію позовної заяви разом із доданими до неї додатками, яка направлялась на адресу відповідача, однак, відповідач процесуальним правом подати відзив на позовну заяву не скористався. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізничний-3». ОСББ "Залізничний-3" забезпечує утримання і експлуатацію богатоквартирного буд. [ADDRESS] . Відповідно до протоколу №35 Загальних зборів ОСББ «Залізничний-3» від 25.04.2018 року, затверджено кошторис доходів на 2018 рік у розмірі 550 886,72 грн; затведжено кошторим витрат на 2018 рік у розмірі 55 2069 грн., в тому числі заробітна плата, що складає 20 5565 грн. Згідно пункту 2.1. Статуту ОСББ «Залізничний-3», метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна Об`єднання, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, цим Статутом та правочинами, що укладені Об`єднанням. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Пунктом 2.3. Статуту визначено, що завданням та предметом Об`єднання є забезпечення: реалізації прав співвласників на володіння а користування спільним майном; забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам Об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; виконання власниками приміщень та квартир будинку своїх зобов`язань та обов`язків, пов`язаних з діяльністю Об`єднання; забезпечення виконання співвласників своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] з 17.07.2012 року на праві власності належить 1/2 квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №315165926 від 15.11.2022 року. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та прибудинкової території відповідачу станом на 01.11.2022 року нараховано заборгованість у розмірі 17 043,99 грн. за період з 01 серпня 2018 року по 01 листопада 2022 року, що підтверджується розрахунком заборгованості наданих послуг по квартирі [ADDRESS] . Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем. За змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно норми частини 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно частини 4 ст. 2 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (частина 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Згідно положень ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню вищевказана заборгованість з оплати за щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 17 043,99 грн. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до частини 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Таким чином, у зв`язку з простроченням оплати з оплати за щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, відповідач зобов`язаний сплатити на користь ОСББ «Залізничний-3» 3 % річних у розмірі 769,07 грн. та інфляційні втрати у розмірі 3 941,53 грн. У спростування зазначеного будь яких доказів, які б могли спростувати наведені у позовній заяві доводи позивача та наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем суду не надано. Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Лазурний блюз» підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 2481 грн. 00 коп. В частині вимог про стягнення витрат на правову допомогу, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно положень ч. 1, 2 статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. (ч. 3 ст 137 ЦПК України) Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Витрати на правову допомогу, які мають бути документально підтверджені та доведені, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій тощо). Склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Судом встановлено, що при зверненні з даним позовом до суду ОСББ «Залізничний-3» уклало з АО «Київський центр права» Договір про надання правової допомоги № Р/22092022/К-15 від 22 вересня 2022 року. Відповідно до п. 1.1 Договору, виконавець в порядку і на умовах визначеним договором забов`язується надавати Замовнику правову допомогу, юридичні та консультаційні послуги, в тому числі послуги пов`язані з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду, представлення інтересів Замовника в органах Судової та Виконавчої влади України;складання заяв про видачу судових наказів, позовних заяв, апеляційних та касаційних скарг, відзивів на них, інших процесуальних документів;розробка листів, запитів, претензій, відповідей на них та інше. Відповідно у до п. 1.2. Замовник зобов`язується приймати та оплачувати Послуги Виконавця на умовах визначених Договором. Відповідно до п.4.1,4.3 Договору конкретні послуги, передбачені п. 1.1 Договору оплачуються Замовником відповідно до витрат часу Виконавця із розрахунком 720 (сімсот двадцять) грн.00 коп. Складання процесуальних документів по кожній окремій справі у суді першої інстанції оплачуються в сумі 2 160 (дві тисячі сто шістдесят) грн.00 коп. та передбачає три години витрат часу Виконавця. Складання Виконавцем розрахунку заборгованості з інфляцією та 3% річних оплачується додатково в сумі 720 (сімсот двадцять) грн. 00 коп. та передбачає одну годину витрат. Відповідно до п.4.4. Формування матеріалів справ перед подачею позову та до моменту винесення рішення судом, подача позову до суду оплачується в сумі 1 440 (одна тисяча чотириста сорок) грн. 0 коп. Відповідно до п. 4.6 Судові засідання з викликом сторін, на яких повинен бути присутній Виконавець, оплачується додатково із розрахунку 2160 (дві тисячі сто шістдесят) грн. 00 коп. . В матеріалах справи міститься акт прийому-передачі виконаних робіт №3011-1, який містить перелік виконаних робіт щодо складання розрахунку боргу з інфляцією та 3% річних по справі стягнення боргу із [PERSON] , що складає за таку послугу 720,00 (сімсот двадцять) грн, складання позовної заяви про стягнення боргу з [PERSON] послуга якої складає 2 160 (дві тисячі сто шістдесят) 00 грн. та формування матеріалів справі по справі стягнення із [PERSON] , послуга якої складає 1440 ( тисяча чотириста сорок гривень) 00 коп. Загальна вартість наданих послуг складає 4 320 (чотири тисяч триста двадцять) грн.00 коп., підписаний виконавцем. Крім того, до матеріалів справи долучено розрахунок витрат на правову допомогу на підставі Договору про надання правової допомоги №Р/22092022/К-15 з переліком послуг та кількості часу, що склали наступні послуги: складання розрахунку заборгованості з інфляцією та 3 % річних витраченого 1 година - 720 (сімсот двадцять гривень) 00коп; складання позовної заяви потраченого часу 3 години, ціна якої склала 2 160 (дві тисячі сто шістдесят гривень) 00 коп. та формування матеріалів позовної заяви витраченого часу 2 (дві) год. Вартістю 1 440 (одна тисяча чотириста сорок гривень) 00 коп. Разом з тим, з наданної копії платіжного доручення № 339 від 23.09.2022 року про оплату ОСББ «Залізничний-3» витрат за правову допомогу на рахунок ТОВ «Київський центр права» з призначенням платежу рахунок на оплату №318 від 22.09.2022 року за надання правової допомоги ОСББ «Залізничний-3» про стягнення боргу по кв. [ADDRESS] у розмірі 4 320 (чотири тисячі триста двадцять гривень) 00 коп. Надавши оцінку наданим позивачем доказам на підтвердження заявлених вимог в частині стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд дійшов висновку про достатність правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі 4 320,00 грн.

Outcome: approved