Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-21 00:00:00

ОСББ «Перлина Митниці» звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позов обґрунтовує тим, що 30.01.2017 року згідно рішення загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] було створено юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці». 24.02.2017 року була проведена державна реєстрація об`єднання з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ, що підтверджується копією виписки з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 24.02.2017 року. Відповідач у справі [PERSON] являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. Згідно інформації з інформаційної довідки з володіє на праві приватної власності квартирою [ADDRESS] на підставі дублікату свідоцтва про право власності виданого Департаментом економіки та розвитку ЧМР серії СТЕ 125539 виданого 12.10.2018 року, частка 1. Рішення про реєстрацію речових прав було проведено 23.11.2018 року. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за [PERSON] . Загальна площа квартири становить 69,6 кв.м., житлова площа 37,9 кв.м. 27.04.2017 року відбулися загальні збори ОСББ «Перлина Митниці» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань - визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,59 (чотири гривні п`ятдесят дев`ять коп.) за один кв.м. загальної площі квартир [ADDRESS] та внеску на капітальний ремонт вантажно-пасажирського ліфта будинку в розмірі 250,00 грн. з квартири. Починаючи з 01.07.2017 року здійснюється нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі. Згідно нарахованих платежів починаючи з 01.07.2017 року у відповідача виник борг в розмірі 21 435,64 грн., з яких не сплачений внесок за утримання будинку та прибудинкової території становить 15 102, 66 грн., та внесок на капітальний ремонт будинку (обов`язкова складова визначена рішеннями загальних зборів) в розмірі 6 332,98 грн., а фактично сплачено було лише 3 765,14 грн. за період з вересня 2017 року по липень 2018 року. Інша частина нарахованих внесків за утримання будинку та прибудинкової території не сплачена, що спричинило виникнення сталої заборгованості. Розмір внеску за рішенням загальних зборів ОСББ змінювався, а саме: 22.06.2018 року за рішенням загальних зборів ОСББ затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,59 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир [ADDRESS] та внесок до ремонтного фонду в розмірі 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [ADDRESS] починаючи з 01.07.2018 року, що підтверджено копією витягу з протоколу №3 від 22.06.2018р.; 17.09.2019 року на загальних зборах було прийнято рішення про формування резервного фонду ОСББ з розрахунку 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [ADDRESS] , а також формування ремонтного фонду протягом року починаючи з 01.10.2019р. щомісячно у розмірі 1/12 від суми внеску, а саме 5,14 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власникам. Відповідачу у зв`язку із тривалою несплатою були направлені досудові вимоги про погашення заборгованості №9 від 15.09.2021 року з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017р. по 31.08.2021 р. Про дану обставину свідчать опис вкладення до цінного листа зі штампом поштового відділення, надісланий 24.09.2021 року, а також накладна про відправлення поштового листа з описом вкладення на адресу місця знаходження майна боржника, скільки іншої адреси сторона позивача не має, та шляхом направлення відповідних запитів зможе до суду надати дані відомості про фактичне місце перебування відповідача. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ухилення від сплати належних внесків, які носять постійний характер створює для ОСББ фінансове та проблемне навантаження в процесі утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач допустив прострочення виконання грошового зобов`язання умисно перед ОСББ, без наявних для того підстав. Поведінка відповідача та його прямий умисел на невиконання взятих на себе зобов`язань надає право позивачу застосувати відповідальність за порушення грошового зобов`язання. Відповідно до ст.. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитор зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З урахуванням існуючого боргу позивач

Outcome: approved