Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-22 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» (надалі - Товариство) звернулося до суду з позовом до відповідача про стягнення з нього заборгованості у загальній сумі 85015,00 гривень (в т.ч.: 55867,00 грн.\~ заборгованість за орендними платежами; 29148,00 заборгованість за несвоєчасне виконання зобов`язань за штрафними санкціями. Як на підставу для задоволення вищевказаних позовних вимог, позивач посилається на те, що 10.03.2020 року між позивачем та відповідачем був укладений Договір оренди майна\~ з наступним переходом права власності на об`єкт оренди до орендаря на умовах передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною договору. Оскільки взяті на себе зобов`язання за договором оренди відповідач належним чином не виконав, тому у нього виникла заборгованість перед позивачем у вищевказаній сумі. Відповідач, у встановлений ухвалою суду про відкриття провадження по справі строк, відзив на позовну заяву не подав. З урахуванням положень частини п`ятої\~ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглянув справу на підставі наявних у ній матеріалів. Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне. За умовами укладеного Договору оренди майна від 10.03.2020 №1144200310027 (надалі - Договір) Товариство передало відповідачу об`єкт оренди, а саме\~Note/13-14 HP Probook 440 G5(3QM68EA) строком на 24 місяці з наступним переходом права власності на це майно. В свою чергу, відповідач взяв на себе зобов`язання зі щомісячної сплати орендного платежу розмірі 2429,00 гривень та авансових платежів у відповідності до погодженого сторонами графіку (Додаток 1 Договору, а.с. 4- 9). Пункт 8.4 Договору місить умови про зобов`язання сплачувати штраф у розмірі 75 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% річних від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Фактичне отримання відповідачем об`єкту оренди підтверджується актом приймання передачі від 10.03.2020 №1144200310027 (а.с. 10). На підставі переданого на розгляд суду позову позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за Договором, яка станом на 10.11.2022 становить суму 85015,00 гривень (в т.ч.: 55867,00 грн. -\~основний борг за орендними платежами; 29148,00 грн.\~ - заборгованість за штрафними санкціями). Приймаючи до уваги вищевказані обставини справи суд виходить з того, що правовідносини, що виникли між сторонами регулюються положеннями глави\~48\~«Виконання зобов`язань» та глави\~58\~«Найм (Оренда)» Цивільного Кодексу України. Відповідно до приписів частини першої ст.\~759\~Цивільного кодексу\~України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. За змістом частин першої та п`ятої ст. 762 Цивільного кодексу України\~за найм (оренда) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до частини четвертої ст. 203 Цивільного кодексу України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно з частиною другою ст. 207 Цивільного кодексу України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).У статті 627 ЦК України, закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша\~статті 626 Цивільного кодексу України). Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша\~ст. 638 Цивільного кодексу України). Визначення поняття зобов`язання міститься у частині першій\~статті 509 Цивільного кодексу України. Відповідно до цієї норми зобов`язання\~це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі\~статтею 526 Цивільного кодексу України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення\~невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України). У відповідності ст.ст.\~610,\~611,\~612 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (частина перша статті 546 Цивільного кодексу України). Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Частинами другою та третьою ст. 549 Цивільного кодексу України\~регламентовано, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. При цьому боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Загальна сума заборгованості відповідача, яка станом на 10.11.2022 становить суму 85015,00 грн. (розрахунок, а.с. 12-18) (в т.ч.: 55867,00 грн. -\~основний борг за орендними платежами; 29148,00 грн.\~ заборгованість за штрафними санкціями) підтверджена належними доказами відповідно до вимог ст.ст. 76-81 Цивільного процесуального кодексу України, відповідачем не спростована, тому позовні вимоги щодо її стягнення підлягають задоволенню. Судові витрати по справі у сумі 2481,00 грн підлягають віднесенню на відповідача відповідно до частин першої-другої\~статті 141 Цивільного процесуального кодексу України. На підставі наведеного та

Outcome: approved