Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-28 00:00:00

10 січня 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. "А" з прибудовами "а", "a1" загальною площею 86,2 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м.; сарай літ. "Б"; сарай літ. "В"; сарай літ. "Г"; погріб літ. "П"; вбиральню літ. "У"; Огорожу літ. "№1"; хвіртку літ. "№2"; ворота літ. "№3", розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позов мотивовано тим, що в 1970 році Виконавчим комітетом Роменської районної ради депутатів трудящих йому видано Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української PCP в с. Андріяшівка Роменського району на земельній ділянці під забудову площею 0,105 га, виділеної на підставі рішення загальних зборів колгоспників к-пу "Комунар". Забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Роменської районної ради депутатів трудящих від 01.09.1970 за типовим проектом №6. Строк початку 1970 і закінчення будівництва 1972 рік. На підставі отриманого Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української PCP ним було збудовано житловий будинок літ. "А" з прибудовами "a", "al" загальною площею 86,2 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м.; сарай літ. "Б"; сарай літ. "В"; сарай літ. "Г"; погріб літ. "П"; вбиральню літ. "У"; Огорожу літ. "№1"; хвіртку літ. "№2"; ворота літ. "№3". Згідно довідок Комунального підприємства "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" №287 від 30.05.2022 року та №407 від 15.07.2022 року згідно з архівними інвентарними даними станом 01.01.2013 року реєстрація права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] , не проводилась, господарські будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року. Відповідно до Технічного паспорта на будинок садибного типу, станом на 11.07.2022 року, житловий будинок літ. "А" за адресою: [ADDRESS] , та прибудова "а" збудовані у 1973 року, прибудова "а1" - в 1985 року; сараї літ. "Б", "В", "Г" та погріб літ. "П" збудовані у 1973 році; вбиральня літ. "У", Огорожа літ. "№1", хвіртка літ. "№2" та ворота літ. "№3" - в 1985 році. Позивач звернувся до Відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, однак згідно повідомлення №47/09-03 від 26.12.2022 року ураховуючи, що документи які б підтверджували право на земельну ділянку під житловим будинком за адресою [ADDRESS] , який згідно по господарського обліку належить йому, не подані, то відсутні правові підстави для проведення реєстрації речових прав, оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленим законом. Позивач в судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву в якій підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву в якій прохав розглянути справу без його участі. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи проводиться за відсутності сторін, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши письмові докази, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, відповідно до свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української PCP виконавчого комітету Роменської районної ради депутатів трудящих від 01.09.1970 р. [PERSON] виділено в с. Андріяшівка Роменського району земельну ділянку під забудову площею 0,105 га, на підставі рішення загальних зборів колгоспників к-пу "Комунар"(а.с. 7-8). Згідно довідки, виданої Виконавчим комітетом Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області №123 від 08.07.2022 року, домоволодіння, забудовником якого являється [PERSON] знаходиться за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] , яка змінена на підставі рішення 17 сесії 5 скликання Андріяшівської сільської ради від 02.07.2008 року)(а.с. 9). Як вбачається з довідок Комунального підприємства "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" №287 від 30.05.2022 року та №407 від 15.07.2022 року згідно з архівними інвентарними даними станом 01.01.2013 року реєстрація права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] , не проводилась, господарські будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року(а.с. 10-11). Відповідно до Технічного паспорта на будинок садибного типу, реєстраційний №ТІ01:0705- 4436-8704-0986, виготовленого Комунальним підприємством "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" станом на 11.07.2022 року, житловий будинок літ. "А" за адресою: [ADDRESS] та прибудова "а" збудовані у 1973 року, прибудова "а1" - в 1985 року; сараї літ. "Б", "В", "Г" та погріб літ. "П" збудовані у 1973 році; вбиральня літ. "У", Огорожа літ. "№1", хвіртка літ. "№2" та ворота літ. "№3" - в 1985 році(а.с. 12-18). Згідно повідомлення Відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області №47/09-03 від 26.12.2022 року, ураховуючи, що документи які б підтверджували право на земельну ділянку під житловим будинком за адресою [ADDRESS] , який згідно по господарського обліку належить [PERSON] , не подані, то відсутні правові підстави для проведення реєстрації речових прав, оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленим законом(а.с. 19). Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Указана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Виходячи з матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, який належить позивачеві побудовано до 5 серпня 1992 року, однак в матеріалах справи відсутні відомості щодо неможливості реєстрації права власності на вказане нерухоме майно. Позивачем не наведено обставин і доказів, які б свідчили про порушення його матеріального права відповідачем у справі, у зв`язку із чим право вимоги щодо визнання права власності заявлено необґрунтовано. Таким чином суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог.

Outcome: dismissed