Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому прохає визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Заявлені вимоги мотивує тим, що є власником вказаного житлового будинку. За вказаною адресою зареєстрований член сім`ї [PERSON] , який понад два роки за місцем реєстрації не проживає, проживає разом зі своєю дружиною та батьками дружини за адресою: [ADDRESS] . На прохання позивача відповідач не скасував реєстрацію у належному позивачу будинку та відмовляється звернутися до відповідного органу про скасування реєстрації. Вважаючи, що право користування належним позивачу будинком у відповідача припинилось, а його права, як власника нерухомого майна, потребують захисту, позивач звернувся до суду з відповідним позовом. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 09.08.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Підготовче провадження у справі було закрито та призначено справу до судового розгляду за ухвалою суду від 20.12.2022. \~ \~ \~ \~Будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, сторони до суду не прибули. Від представника позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~ Відповідач правом надання відзиву на позовну заяву та доказів, що підтверджують заперечення проти позову, не скористався. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ч.1 ст.281 ЦПК України судом 24.03.2023 постановлена ухвала про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у зв`язку із не прибуттям в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Перевіривши приєднані до справи матеріали, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд зазначає про наступне. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ст.81 ЦПК України). Згідно копії договору купівлі-продажу від 07.02.2001 [PERSON] є власником житлового будинку, з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (наразі [ADDRESS] , перейменована відповідно до розпорядження голови Полтавської обласної державної адміністрації від 20.05.2016 №207 (а.с.7-8). Відповідно до паспорту громадянина України серії [NUMBER] починаючи з 01.02.2002 місце проживання відповідача [PERSON] зареєстроване за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-10). Відповідно до\~ст.41 Конституції України\~та ст.\~1\~Першого\~Протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За нормою ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, пред`явивши разом із тим вимогу щодо позбавлення права власності, позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою, оголошення особи померлою. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно по положень ст.72 ЖК України, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Між тим, згідно із ст.405 ЦК України, члени сім`ї\~власника житла,\~які проживають\~разом з\~ним,\~мають право\~на користування\~цим житлом\~відповідно до\~закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. \~ \~ \~ \~Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (ч.2 ст.405 ЦК України). \~ \~ \~ \~За змістом позовної заяви, відповідач, який є членом сім`ї позивача, спірним жилим приміщенням не користується протягом двох останніх років, проживає разом зі своєю дружиною та батьками дружини за адресою: [ADDRESS] . Згідно з актом про постійне непроживання особи від 20.07.2022 відповідач [PERSON] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , не проживає за адресою реєстрації з 2020 року, що відповідачем спростовано в ході судового розгляду не було (а.с. 11). За таких обставин, здійснюючи судочинство на засадах змагальності сторін, суд, проаналізувавши надані письмові докази, з урахуванням рівності прав сторін щодо їх подання та доведення перед судом їх переконливості, дійшов висновку про те, що в судовому засіданні знайшов підтвердження факт непроживання відповідача за місцем реєстрації понад встановлені ст.405 ЦК України строки без поважної причини та відсутності перешкод у цьому, з огляду на що пред`явлений позов є обґрунтованим. При цьому, суд враховує, що відповідач, продовжуючи бути зареєстрованим у житловому приміщенні, що належить на праві приватної власності позивачу, право власності на нього не набуває і фактично створює позивачу перешкоди вільно ним володіти. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved