Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Вишківської селищної ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І., про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] померла її мати [PERSON] . Оскільки спадщину за померлою вона не встигла оформити, то змушена була звернутися до суду для поновлення строку для прийняття спадщини. Рішенням Хустського районного суду від 23.06.2021 їй визначено додатковий строк два місяці для подання заяви про прийняття спадщини. З даним рішенням вона звернулася до приватного нотаріуса, однак через відсутність правовстановлюючих документів не змогла оформити спадщину. У зв`язку з чим змушена звернутися до суду для захисту свого права. У судове засідання позивач не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності. У судове засідання представник відповідача Вишківської селищної ради не з`явився, подавши заяву у якій не заперечує проти задоволення позову [PERSON] та просить розглянути справу у його відсутності. У судове засідання приватний нотаріус Чіжмарь С.І. не з`явився, подавши заяву у якій не заперечує проти задоволення позову [PERSON] та просить розглянути справу у його відсутності. Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. Встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.6), яка на день своєї смерті проживала одна (а.с.10). Позивач [PERSON] є дочкою померлої та відповідно спадкоємцем першої черги за законом. Рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 23.06.2021 визначено [PERSON] додатковий строк 2 місяці з моменту набрання рішенням законної сили для подання заяви про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті її матері [PERSON] , померлої [INFO] . Після ухвалення даного рішення, 13.08.2021 було заведено спадкову справу №149/2021 за [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с.7). До складу спадкового майна після смерті [PERSON] входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , на який виготовлено технічний паспорт (а.с.11-17). Відповідно до довідки Хустського ДПТІ від 17.11.2022 №670, житловий будинок за адресою [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] реєстрація здійснена 12.03.1980 (а.с.8). Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі\~ Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося. Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок входить до складу спадщини за померлою [PERSON] , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок та його державної реєстрації перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Оскільки [PERSON] прийняла спадщину за померлою матір`ю [PERSON] , а інші спадкоємці відсутні, а також враховуючи, що відповідач Вишківська селищна рада не заперечує проти задоволення позову, то на думку суду це є підставою для його задоволення. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved