Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~07.02.2023 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності. \~ \~ \~ \~Позовна заява\~обґрунтована тим,\~що на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 19.10.2009\~року,\~позивач є\~власником 9/20\~частини житлового\~будинку по\~ [ADDRESS] .\~Власником 11/20\~часток зазначеного\~домоволодіння на\~підставі договору\~дарування,\~є рідна\~тітка позивача\~ [PERSON] ,\~яка за\~вказаною адресою\~не проживає\~понад 25\~років.\~Оскільки договір\~про виділ\~у натурі\~частки з\~нерухомого спільного\~майна укладається\~у письмовій\~формі і\~підлягає нотаріальному\~посвідченню,\~позивач не\~може разом\~з відповідачкою\~укласти вище\~вказаний договір,\~так як\~відповідач проживає\~на території\~росії та\~має її\~громадянство.\~Державний реєстратор\~також не\~може зареєструвати\~право власності\~позивача на\~зазначене майно\~як на\~відокремлений об`єкт\~та внести\~відповідні зміни\~у реєстраційні\~документи,\~у зв`язку\~з чим\~порадили їй\~звернутися з\~відповідним позовом\~до суду.\~Виділ у\~натурі належної\~позивачу на\~праві власності\~частки будинку\~необхідний для\~того,\~щоб вона\~повноцінно могла\~користуватися нею\~як власник,\~у тому\~числі приватизувати\~земельну ділянку,\~тощо. Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , є відокремленою від приміщень, що належать іншому співвласнику, має окремий вхід та використовується позивачем незалежно від іншого співвласника. Позивач вважає, що можна виділити з будівлі по [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів іншого співвласника. Згідно технічного паспорта до складу належної позивачу 1/2 частини будинку входять: веранда площею 10,1 кв.м., кухня площею 6,8 кв.м., кімната площею 8,2 кв.м., кімната площею 12,2 кв.м., а всього загальною площею 37,3 кв.м. До вказаної частини домоволодіння належить також гараж. Просить суд виділити в натурі належних їй 9/20 часток житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] , до складу якої входять: веранда площею 10,1 кв.м., кухня площею 6,8 кв.м., кімната площею 8,2 кв.м., кімната площею 12,2 кв.м. Загальна площа приміщень складає 37,3 кв.м., житлова - 20,4 кв.м. Просить суд виділити перебуваючий у володінні позивача гараж площею 17,4 кв.м., визнати за нею право власності на даний об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 10.02.2023 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 11 годину 30 хвилин 23.03.2023 року. \~ \~ \~ \~Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явилась, 22.02.2023 року від неї до суду надійшла письмова заява, в якій відповідач просить проводити розгляд справи без її участі, щодо задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує. \~ \~ \~ \~Суд відповідно до\~ст.\~247 ЦПК України\~розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 19.10.2009 року, Малинською державною нотаріальною конторою, [PERSON] , [INFO] , є власником 9/20 часток житлового будинку по [ADDRESS] , загальною площею 37,3 кв. м., житловою площею 20,4 кв. м. (а.с.6). \~ \~ \~ \~Згідно з технічним паспортом, житловий будинок по [ADDRESS] складається з двох відокремлених частин, з окремими входами (а.с.8-12). \~ \~ \~ \~Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 169 від 18.01.2023, право власності на частину житлового будинку по [ADDRESS] , станом на 29.12.2012 року зареєстровано за [PERSON] та на частину житлового будинку зареєстровано за [PERSON] (а.с.13). \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого Малинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області 24.09.2019 року, [PERSON] та [PERSON] , зареєстрували шлюб 24.09.2019 року, прізвище дружини після реєстрації шлюбу « [PERSON] » (а.с.52-63). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Управління житлово комунального господарства виконавчого комітету Малинської міської ради від 12.12.2019 року № 3229, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ( а. с. 17). \~ \~ \~ \~Згідно додатку до Рішення Малинської міської ради від 22.04.2022 року № 635, пров. Щербакова перейменовано на вул. Євгена Коновальця (а.с.18-19). \~ \~ \~ \~Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~При вирішенні даного спору суд застосовує норми\~ЦК України. \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій\~статті 356 ЦК України,\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить будинок по [ADDRESS] , частка позивача становить 9/20. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому\~ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.\~183,\~358,\~364,\~379,380,382\~ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з двох відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити їй одну з частин, яка відповідає її частці у власності (а.с.8-12), у фактичному користуванні відповідача знаходиться інша частина будинку. \~ \~ \~ \~Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог [PERSON] . \~ \~ \~ \~Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial