Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-20 00:00:00

У жовтні 2022 року позивач ТОВ «Новобудова» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 25 974 грн. 89 коп. Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок обслуговує житлово-експлуатаційна організація ТОВ «Новобудова». Позивач вказує, що відповідач користується та отримує в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг, у зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість на загальну суму 25 974 грн. 89 коп., з яких основний борг за період з 01.07.2020 року по 01.10.2022 року у розмірі 24 209 грн. 46 коп., 3 % річних від простроченої суми за період з 01.07.2020 року по 01.02.2022 року у розмірі 422 грн. 48 коп., індекс інфляції за період з 01.07.2020 року по 01.02.2022 року у розмірі 1 342 грн. 95 коп., та стягнути судові витрати. Ухвалою суду від 2 листопада 2022 року у справі відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін на 25 січня 2023 року (а.с. 31). Повідомленням суду від 3 листопада 2022 року учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами позовного (спрощеного) провадження, яким одночасно сторонам роз`яснено їх процесуальні права на подання відповідних заяв по суті справи у встановлені строки (а.с 32). Засвідчена належним чином копія ухвали про відкриття провадження у справі від 2 листопада 2022 року та копія позовної заяви з додатками надсилалися судом на адресу відповідача. Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від відповідача до суду не надходили. До судового засідання сторони не з`явились з невідомих причин, хоча про час, день та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. 21 березня 2023 року від представника позивача Яценко Т.Ю. надійшло клопотання про розгляд справи без його участі. За таких обставин, суд розглянув відповідно до ст. 280 ЦПК України за правилами заочного позовного провадження. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Тобто належним виконанням зобов`язання з боку відповідача є нездійснення оплати за надані йому послуги, у розмірі та у валюті, визначеними договором. Відповідно до змісту ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. За змістом ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Крім того, згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 18 липня 2007 року за № 1227-С/КІ (а.с.14). Рішенням правління АТ ХК «Київміськбуд» № 121 від 24.06.2005 року житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , якому була присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] (відповідно до Розпорядження Печерської РДА № 1466 від 06.12.2005 року) був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування (а.с. 11, 12). Відповідно до авізо № 1 від 01.10.2010 року КП «Печерськ-Інвест» передало на баланс ТОВ «Новобудова» фонди І та II черги житлового комплексу на [ADDRESS] (а.с. 13). Таким чином, на даний час будинок [ADDRESS] обслуговує житлово-експлуатаційна організація ТОВ «Новобудова». Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Частина 3 пункту 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку. Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв.м загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи (п. 5 Порядку). Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] від 17 грудня 2019 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно укладеного Договору № 46/2 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.01.2020 року ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) становить : - 7.99 гривень (в тому числі податок на додану вартість) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: - витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6.91 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до договору; - винагороду управителю в розмірі 1,08 гривень на місяць. Оскільки, відповідачем порушувалося зобов`язання по оплаті наданих послуг, що встановлено умовами договору, то відповідно до наданого позивачем розрахунку за нею утворилась заборгованість на загальну суму 25 974 грн. 89 коп., з яких основний борг за період з 01.07.2020 року по 01.10.2022 року у розмірі 24 209 грн. 46 коп., 3 % річних від простроченої суми за період з 01.07.2020 року по 01.02.2022 року у розмірі 422 грн. 48 коп., індекс інфляції за період з 01.07.2020 року по 01.02.2022 року у розмірі 1 342 грн. 95 коп. (а.с. 21-23). На час розгляду справи судом, відповідачем не надано даних, що свідчать про сплату заборгованості у добровільному порядку, а наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не оспорюється. Таким чином, стороною позивача доведено обставини, на які посилається у позовній заяві, а стороною відповідача вони не спростовані. Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 25 974 грн. 89 коп. є обґрунтованими, доведеними, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. У зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 481 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Outcome: approved