Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-27 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду\~із цивільним позовом до\~Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2021 та 2022 рік в розмірі 23800 грн. за договором оренди земельної ділянки кадастровий №1224287800:01:001:0074, укладеного 10.06.2015 року, а також пеню в сумі 434,35 грн. та інфляційні витрати 3046,20 грн., а також 3% річних в сумі 365,80 грн. та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. Позов мотивований тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 7,162 га. кадастровий номер 1224287800:01:001:0074 розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та відповідачем ТОВ «Відродження» 10.06.2015 року, земельна ділянка площею 7,162 га. кадастровий номер 1224287800:01:001:0074, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 10.06.2015 року, кадастровий № 1224287800:01:001:0074 за 2021 р. та 2022 рр. в розмірі 23800 грн. Позивач зазначає, що вона неодноразово зверталася до керівника ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачеві не виплачена. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивачка надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст.\~280,287,288 ЦПК України\~- заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю є власником земельної ділянки площею 7,162 га. кадастровий номер 1224287800:01:001:0074 розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Відродження» 15.06.2015 року, земельна ділянка площею 7.162 га. кадастровий номер 1224287800:01:001:0074, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі 11900 грн. за рік. Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про суми виплачених доходів та утримання податків за 2021-2022 роки, розмір нарахованої, але не виплаченої [PERSON] орендної плати ТОВ «Відродження» становить 25838,51 грн. за кожен рік, сплачено податок в сумі 4650,93 грн. за кожен рік. Тобто: 25838,51х2-4650,93х2=42375,16 грн. Разом із тим, позивачка просить стягнути з відповідача на її користь за 2021,2022 роки 23800,00 грн. орендної плати. Відповідно до ч. 4\~ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно\~ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів\~ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»\~передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст.\~21,\~24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. ст.\~12,\~13ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 та 2022 рік позивачу. Посилаючись на умови договору та норми ст.ст. 625 ЦК України позивачка просила також стягнути з відповідача на її користь пеню, 3% річних та індекс інфляції за весь час прострочення зобов`язання. Однак, суд вважає, що в цій частині позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки штрафні санкції встановлені умовами договору у вигляді пені в розмірі 0,01% за кожен день прострочення. Крім цього підлягає стягненню індекс інфляції за період прострочення. Однак, не підлягає до стягнення 3% річних, оскільки це буде подвійною відповідальністю для відповідача. В позовній заяві позивачка зазначає, що розмір орендної плати за 2021 рік становить 11900 грн. та за 2022 рік також 11900 грн. Суд не має права самостійно вийти за межі позовних вимог та змінити цю суму. Таким чином з відповідача слід стягнути на користь позивачки пеню в сумі 434,35 грн. та інфляційні витрати в сумі 3046,20 грн. В решті позовних вимог слід відмовити. Відповідно до ч. 1 ст.141ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.\~\~\~

Outcome: partial