Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська 20.12.2022р. надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до [PERSON] в якій позивач просив суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість в розмірі 86 325 грн 99 коп, за договором № 1144210323063 оренди майна з правом викупу від 23.03.2021р. з яких: сума боргу 20\~376грн, неустойка у розмірі подвійної орендної плати 40 752грн, сума пені за простроченні орендні платежі 10 188грн., сума штрафу 50% від загальної суми прострочення 10 188грн, сума інфляційного збільшення 4\~341грн 34коп, 3% річних у сумі 480грн 65коп та судові витрати по справі. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач посилалась на те, що ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» зареєстроване як юридична особа та здійснює господарську діяльність, пов`язану з роздрібною торгівлею побутовими електротоварами в спеціалізованих магазинах, надання в оренду інших машин, устаткування та товарів. Наказом директора ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» затверджено Правила надання майна в оренду, які розміщені на офіційному веб-сайті товариства https://domcomfort.ua/about_us/pravila/. \~ \~ \~ \~23.03.2021р. між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» як орендодавцем та [PERSON] як орендарем в режимі онлайн було укладено договір оренди майна з правом викупу №1144210323063 (далі договір) шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання умов, у порядку, визначеному ст.12 Закону України «Про електронну комерцію». \~ \~ \~ \~За умовами договору ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» передало [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно, визначене у п.2 договору як об`єкт оренди: майно із групи Телевізор LCDtv32 Bravis LED-32H7000 Smart + T2 вартістю 20 376 грн. строком на 24 місяці зі сплатою орендарем щомісячного платежу у розмірі 849 грн, з наступним переходом права власності на об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених договором та Правилами надання в оренду, які розміщені на офіційному веб-сайті товариства. Порядок сплати оренди, строки сторони обумовили у п.3 договору. \~ \~ \~ \~Свої зобов`язання за Договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконав у повному обсязі, відповідно до умов Договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта». \~ \~ \~ \~Орендар свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує, та не вносить орендні платежі визначені п.3 Договору та розділу 5 Правил, в наслідок чого у орендаря утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає 20 376 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.6.4.6 Правил, у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному п.8.5 даних правил. \~ \~ \~ \~Згідно п.8.5 Правил у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною у Договорі за вирахуванням сум вже внесених на момент припинення Договору, або повернути об`єкт оренди. \~ \~ \~ \~24.01.2022р. позивач скористався правом, наданим п.6.4.6 та 8.5 Правил надіславши на адресу відповідача повідомлення про припинення договору з 18 лютого 2022 року та необхідність сплатити загальну вартість оренди. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.8.4 Правил за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконав умови Договору оренди майна з правом викупу, об`єкт оренди не повернув, утворилась заборгованість, розмір якої з урахуванням санкцій визначених договором складає 86 325грн 99коп, з яких: сума боргу 20\~376грн, неустойка у розмірі подвійної орендної плати 40 752грн, сума пені за прострочені орендні платежі 10 188грн., сума штрафу 50% від загальної суми прострочення 10 188грн, сума інфляційного збільшення 4\~341грн 34коп, 3% річних у сумі 480грн 65коп та судові витрати по справі, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 02.02.2023р. відкрито провадження у цивільній справі. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час і місце судового засідання повідомлена, відзиву не надала, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності суду не подала. \~ \~ \~ \~За згоди позивача суд ухвалює по справі заочне рішення. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Сторони уклали в електронній формі договір оренди майна з правом викупу та відповідач отримав об`єкт оренди у володіння та користування, проте не здійснив платежів, передбачених умовами договору. \~ \~ \~ \~Вказані обставини підтверджуються також анкетою-згодою клієнта (а.с.12), інформацією про послідовність дій, вчинених [PERSON] в інформаційно-телекомунікаційній системі (Log-file) (а.с.14) з підтвердженням укладання договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2 договору оренди майна з правом викупу від 23.03.2021р., розмір щомісячного платежу погоджено сторонами у сумі 894грн у місяць, строк оренди 24 місяці. Орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі здійснення викупу протягом третього місяця оренди (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість об`єкта оренди складатиме 5\~784грн, у тому числі ПДВ 964грн, при цьому сплачені орендарем орендодавцю платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, то він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 20376грн, у тому числі ПДВ 3 396грн (а.с.15). \~ \~ \~ \~Згідно з п. 3 договору орендна плата у розмірі 849грн здійснюється орендарем до 23-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 23.03.2023р. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 6 договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пунктів 2 - 4 цього договору. Цей договір і Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (пункт 7 договору). \~ \~ \~ \~24.01.2022р. ТОВ «Будинок Комфорту» направило відповідачу повідомлення про розірвання договору з 24.01.2022 та стягнення заборгованості, яке залишилося без виконання та об`єкт оренди позивачу відповідач не повернув. \~ \~ \~ \~Станом на 02.12.2022р. позивач нарахував відповідачу заборгованість у розмірі 86 325грн 99коп, з яких: сума боргу 20 376грн, неустойка у розмірі подвійної орендної плати 40 752грн, сума пені за прострочені орендні платежі 10 188грн., сума штрафу 50% від загальної суми прострочення 10 188грн, сума інфляційного збільшення 4 341грн 34коп, 3% річних у сумі 480грн 65коп. \~ \~ \~ \~Суд не може визнати обгрунтованою вимогу про стягнення штрафу та 40\~752грн неустойки, оскільки такі вимога заявлена на підставі Правил надання майна в оренду (п. 6.4.6, п.8.4), які не підписувалися [PERSON] окремо від договору, а матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомилася та погодилася з ними, підписуючи договір. \~ \~ \~ \~За таких обставин надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачем договору оренди з правом викупу. \~ \~ \~ \~Отже до спірних правовідносин не можуть бути застосовані правила ч. 1 ст. 634 ЦК України, які регламентують правові засади договору приєднання. \~ \~ \~ \~При цьому суд застосовує до спірних правовідносин правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 у справі № 342/180/17, який згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України має враховуватися судами при застосуванні норм права. \~ \~ \~ \~Суд приймає до уваги лише умови, викладені безпосередньо у договорі, підписаному сторонами, без врахування умов, визначених Правилами надання майна в оренду. \~ \~ \~ \~Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно розрахунку заборгованості, відповідач не виконав належно своє зобов`язання щодо сплати щомісячних орендних платежів та залишила у своїй власності предмет оренди, а тому відповідно до п. 2 договору з нього на користь позивача слід стягнути вартість майна у сумі 20 376грн. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, внаслідок чого з нього на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню 10 188грн пені на підставі п. 4 договору. \~ \~ \~ \~Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 20 376грн вартості об`єкта оренди, 10\~188грн штрафу, на згідно ч.2 ст. 625 ЦПК України 4 341грн 34коп інфляційних втрат, 3% річних у сумі 480грн 65коп, а всього 35 385 гривень 99 копійок. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача сплачені ним і документально підтвердженні судові витрати пропорційно суми задоволених позовних вимог в розмірі 1\~016грн 99коп (35\~385,99 х 2\~481 : 86\~325,99). \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: partial