Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-28 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовною заявою до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Холмківська ОТГ, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову посилаються на те, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 02.08.2022, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Хвастою М.М. за реєстровим № 1392, [PERSON] є власником житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Вказують, що житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , раніше мав адресу - [ADDRESS] . На даний час адреса [ADDRESS] , закріплена за нежитловим приміщенням магазину, що був частиною житлового будинку. Власником даного магазину є [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 06.07.2022, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Хвастою М.М. за реєстровим № 1398. Зазначають, що реєстрація відповідача підтверджується довідкою № 1982 від 26.07.2022, виданою виконкомом Холмківської сільської ради. Згідно з погосподарською книгою сільської ради за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , 1966 року народження, та [PERSON] , 2000 року народження. Зауважують, що [PERSON] , яка була попереднім власником житлового будинку та магазину, взяла зобов`язання знятися з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим спору з нею немає. Що стосуються відповідача [PERSON] , який є сином попереднього власника домоволодіння, то він відмовився добровільно знятися з реєстраційного обліку у належному позивачу житловому будинку. Наголошують, що відповідач створює перешкоди у користуванні житлом та порушує права позивача як нового власника, оскільки він, як пенсіонер, не зможе отримати субсидію на комунальні послуги та змушений переплачувати через реєстрацію у будинку відповідача. На підставі викладеного, просять суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 27.02.2023 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за даною позовною заявою. Розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, виклик відповідача постановлено здійснити в порядку ч. 10 ст. 187 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Позивачі у судове засідання не з`явилися, при цьому їх представник подав до суду заяву, згідно з якою просить розглянути справу без їх участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, при цьому від його представника до суду надійшла заяву, відповідно до якої даною заявою повідомляють про визнання позовних вимог та просить розглянути справу без їх участі. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, письмові пояснення щодо позову не подано, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України сторони користуються рівними процесуальними правами. Крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу: позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки (ч. 1 ст. 64 ЦПК України). Згідно з ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За приписами ч. ч. 1, 2, 8 ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 02.08.2022, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Хвастою М.М. за реєстровим № 1392, укладеним з продавцем [PERSON] . Згідно з договором купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазину та земельної ділянки від 06.07.2022, посвідченим приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Хвастою М.М. за реєстровим № 1398, що укладений з [PERSON] , позивач [PERSON] є власником нежитлової будівлі, магазину та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Як зауважують позивачі, житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , раніше мав адресу: [ADDRESS] , та на даний час за останньою адресою значиться нежитлове приміщенням магазину, що було частиною житлового будинку. У будинку за адресою: [ADDRESS] , значиться зареєстрованим відповідач [PERSON] , [INFO] , що стверджується довідкою, виданою Холмківською сільською радою Ужгородського району Закарпатської області від 05.01.2023 № 02-24/38. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України). Права власника жилого будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Статтею 71 ЖК України визначено, що право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті даної статті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Як встановлено судом, реєстрація відповідача у будинку, що належить позивачу, є перешкодою їй для користування і розпоряджання своєю власністю на свій розсуд, і таке становище порушує конституційні права позивача. Беручи до уваги наведені обставин, оскільки відповідач не є членом сім`ї позивача та співвласником будинку, у належному позивачу будинку не проживає, правових підстав для користування цим майном не має, а також з урахуванням визнання позивачем позову, суд вважає, що [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а відтак, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Вирішуючи питання про стягнення судових витрат у справі, суд виходить з наступного. При зверненні з даним позовом [PERSON] сплачено судовий збір у сумі 992,40 грн. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. З огляду на визнання відповідачем позову до початку розгляду справи по суті, з державного бюджету позивачу [PERSON] необхідно повернути 496,20 грн. судового збору (50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову) та стягнути з відповідача на користь позивача 496,20 грн. судового збору за вимогу про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню.

Outcome: approved