Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-27 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач вказує, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , про що свідчить виданий їй Договір купівлі-продажу житлового будинку від 26.07.2006, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Монько Т. В., Витяг з Державного реєстру правочинів за № 2677435 від 26.07.2006, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 11378469 від 29.07.2006. В даному будинку позивач проживає з 02.09.2006, що підтверджує штамп у її паспорті про реєстрацію місця проживання. У будинку проживають разом зі позивачем (з 02.09.2006) [PERSON] (з 09.09.2006), яка є сестрою позивача, [PERSON] (з 09.09.2006), який є племінником та [PERSON] (з 02.09.2006). Не зважаючи на той факт, що відповідачі на даний час прописані (зареєстровані) за вищевказаною адресою, проте фактично не проживають із позивачем в одному будинку більше трьох років у зв`язку з постійним проживанням на території Канади. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірної вартості комунальних послуг, які фактично не надаються, але нараховуються за них, чим об`єктивно порушуються її права, а тому вона змушена звернутися за захистом до суду. У зв`язку з чим, позивач просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] , що є в тому числі підставою для зняття її з реєстраційного обліку в житловому будинку позивача; визнати [PERSON] , [INFO] , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] , що є в тому числі підставою для зняття його з реєстраційного обліку в житловому будинку. 30.12.2021 до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому вказано, що [PERSON] , та її син [PERSON] , який на момент надходження відзиву був неповнолітнім, вибули на постійне місце проживання ще у 2011 році до Канади та на момент подачі позовної заяви є громадянами Канади. На момент подачі позовної заяви проживають за наступною адресою: [ADDRESS] . Факт постійного проживання на території Канади [PERSON] та [PERSON] підтверджується копіями паспортів та водійськими правами. Відповідачі не мають жодного інтересу до даного житла, так як забезпечені житлом на території іншої держави. [PERSON] вказує, що права її сина жодним чином на житло не порушене, оскільки він з 2011 року проживає на території Канади за адресою: 301 Авеню дю Плато, Шавініган, Канада, Інд: G9ТЗВ6, де і навчається. У зв`язку з чим, просить задовольнити подану позовну заяву в повному обсязі. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. До суду надійшла заява від представника позивача про розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить їх задовольнити. У судове засідання відповідачі не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. У судове засідання представник третьої особи не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 02.02.2022 постановлено залучити до справи як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Орган опіки та піклування Ірпінської міської ради, зобов`язати Орган опіки та піклування Ірпінської міської ради надати письмовий висновок щодо розв`язання спору між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Орган опіки та піклування Ірпінської міської ради про визнання дитини [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням. 13.02.2023 до суду надійшло клопотання від представника Органу опіки та піклування Ірпінської міської ради, в якому він зазначає, що 13.01.2023 відповідач [PERSON] досяг повноліття, а тому просить виключити із числа третіх осіб Орган опіки та піклування Ірпінської міської ради. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Так, із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11378469 від 29.07.2006 вбачається, що [PERSON] є власником будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу 1473 від 26.07.2006, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Монько Т. В., форма власності приватна, частка 1/1. Позивачем також долучено відповідний договір купівлі-продажу житлового будинку та Витяг з Державного реєстру правочинів № 2677435 від 26.07.2006. Із копії паспорту [PERSON] , серія та номер [NUMBER] , вбачається, що її останнє зареєстроване місце проживання є за адресою: [ADDRESS] . із 09.09.2006. Факт реєстрації місця проживання відповідачів за вказаною адресою також підтверджується і записами в Розділі III будинкової книги та довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради від 20.07.2021 № 3394. При цьому, [PERSON] є сестрою позивача, а [PERSON] є племінником позивача. Із долучених до відзиву доказів вбачається, що відповідачі на момент розгляду справи є громадянами Канади. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог\~ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи вищевикладене, а також те, що в поданому відзиві [PERSON] просила задовольнити подану заяву, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На підставі наведеного,

Outcome: approved