Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-23 00:00:00

Позивач [PERSON] в особі\~представника [PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, вона проживає та користується квартирою [ADDRESS] . Дана квартира не приватизована та перебуває на балансі КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради. Наймачем квартири був [PERSON] , який помер [INFO] в м.Шостка Сумської області. У вказаному житлі зареєстроване місце проживання осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у квартирі за місцем реєстрації не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхніх особистих речей в квартирі немає. З позивачем [PERSON] проживає онука [PERSON] , дочка [PERSON] та [PERSON] , яку позивач виховує з дитинства. Із відповідачами вони не спілкуються понад 2 роки та не знають, де останні проживають. Оскільки відповідачі у житлі за місцем реєстрації не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхніх особистих речей в квартирі немає, тому позивач вважає, що вони втратили право користування квартирою [ADDRESS] . На сьогодні добровільно вирішити питання зняття відповідачів з реєстрації у квартирі, якою користується [PERSON] , неможливо, оскільки їх місце перебування невідоме. Посилаючись на викладене, позивач просить суд визнати [PERSON] ,\~ [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Позивач та її представник [PERSON] , належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, до суду не з`явились, в позовній заяві міститься клопотання про розгляд справи без участі позивача та представника позивача (а.с.2). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання (а.с. 52, 53), в судове засідання не з`явились без повідомлення причин неявки, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подали. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у судовому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Згідно правил ч. 6 ст.19\~ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст.274\~ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. У відповідності до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279\~ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , є неприватизованою, відноситься до державного житлового фонду, що перебуває у віданні Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області. Управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] є приватне підприємство «По управлінню житлом «Житлкомсервіс». Вказані обставини підтверджуються листом Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області від 16.01.2023 року №01-29/106 (а.с.46). На підставі рішення п`ятої сесії восьмого скликання Кролевецької міської ради Сумської області від 26.03.2021 року «Про списання багатоквартирних будинків з балансу КП «Кролевецька ЖЕК» Кролевецької міської ради» квартира [ADDRESS] прийнята на баланс КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради (а.с.47). Відповідно до довідки ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області від 07.07.2022 року №26125 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.6). Наймачем вказаної квартири є [PERSON] , [INFO] , що вбачається з договорів про надання послу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 83 від 07.06.2008 року та №199 від 03.11.2014 року, укладених між КП «Кролевецька ЖЕК» та [PERSON] (а.с.8-9, 10). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] в м.Шостка Сумської області (а.с.11). Позивач [PERSON] є дружиною померлого [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с.12). За змістом позовної заяви в квартирі за адресою: [ADDRESS] фактично проживають позивач [PERSON] \~та її\~онука [PERSON] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] за зареєстрованим місцем проживання не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхні особисті речі в квартирі відсутні. Факт тривалого не проживання відповідачів за вказаною адресою підтверджується Актом про непроживання особи за місце реєстрації від 15.08.2022 року, засвідченого підписами [PERSON] ( [ADDRESS] ), [PERSON] ( [ADDRESS] ), уповноваженої особи від співвласників житлового будинку [PERSON] , затвердженого директором ПП «УЖ «Житлкомсервіс» О.Ю.Хальоса (а.с.5), за змістом якого [PERSON] та [PERSON] за зареєстрованим місцем проживання в квартирі [ADDRESS] не проживають понад 20 років. Між сторонами виникла житлові правовідносини, що регулюються Житловим кодексом України. Відповідно до положень ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ч. 4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. У відповідності до положень ст.ст. 64, 65 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням. Згідно вимог ст.163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Перелік випадків збереження права на жиле приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців передбачений п. 1-7 ч. 3 ст.71 ЖК України. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] за зареєстрованим місцем проживання - в квартирі [ADDRESS] не проживають понад 20 років, витрат на комунальні послуги та утримання житла не несуть, їхні особисті речі в квартирі відсутні. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України). Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і припинення дії, яка порушує право, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Таким чином, зважаючи на встановлені обставини справи, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] за зареєстрованим місцем проживання не проживають понад шість місяців, підстави, визначені ст.71 ЖК України, для продовження за ним терміну зберігання права користування спірним житловим приміщенням відсутні, участі в оплаті комунальних послуг вони не приймають, витрат в утримання житла не несуть, їхні особисті речі в квартирі відсутні, суд приходить до висновку про необхідність визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою відсутністю в займаній квартирі. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved