Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-16 00:00:00

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (код ЄДРПОУ 43170476, юридична адреса: 01133, м.Київ, вул. Алмазова Генерала, 13-А кімната 200, адреса для листування: м.Київ, пр-т. Ю.Гагаріна, 23 а/с 57) звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [INFO] (РНОКПП [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] ), в якому просить стягнути з [PERSON] на користь товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» суму заборгованості в розмірі 105756,98 грн. за договором № 1144210420016 оренди майна з правом викупу від 20.04.2021, а також суму сплаченого судового збору в розмірі 2481,00 грн. В обґрунтування позову позивач зазначив, що 20.04.2021 між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] укладено Договір № 1144210420016 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання умов, підписаний у порядку, визначеному ст. 12 Закону України «Про електронну комерцію». [PERSON] на веб-сайті ТОВ «Будинок Комфорту» через особистий кабінет вніс до анкети-заяви всі необхідні дані для встановлення особи та оформлення договору. Орендар у електронній формі через сайт орендодавця, шляхом надсилання електронного повідомлення, підписаного за допомогою електронного підпису одноразовим ідентифікатором, котрий йому було надіслано в смс-повідомленні на вказаний ним номер телефону, підписав договір №1144210420016. Відповідно до умов договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, визначене п.2 договору, а саме, смартфон Samsung Galaxy A 72 8/256GB Black (SM-[NUMBER]) з наступним переходом права власності на такий об`єкт від орендодавця до орендаря. Строк оренди майна за договором складав 12 місяців, щомісячний платіж - 3829 грн., що мав здійснюватися орендарем до 27-го числа кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди. Вартість об`єкта оренди при його викупі за 12 місяців складає 45948 грн.Відповідно до п. 3 Договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою накладною оператора поштового зв`язку «Нова Пошта» або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкта оренди орендарем у користування.Свої зобов`язання за договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди шляхом направлення його орендарю оператором поштового зв`язку «Нова Пошта», про що свідчить експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450376940129 від 20.04.2021 та документи на підтвердження отримання. Орендар об`єкт оренди отримав, про що свідчать відомості оператора поштового зв`язку «Нова Пошта» на офіційному веб-сайті, проте свої зобов`язання за договором оренди належно не виконує, не вносить орендні платежі, визначені п.3 Договору та розділу 5 Правил, внаслідок чого утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів станом на 28.01.2022 року в сумі 105756,98 грн., яка складається з суми прострочених орендних платежів - 30632,00 грн., суми пені за простроченні орендні платежі - 13860,98 грн., суми штрафу за розірвання Договору (50% вартості об`єкта оренди) - 15316,00 грн. та суми вартості об`єкта оренди - 45948,00 грн. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 08 червня 2022 року відкрито провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту». Розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту»в судове засідання призначене на 17.01.2023 не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Подав до суду клопотання про розгляд справи у відсутність представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи та ухвалення у справі заочного рішення. Відповідач у судове засідання призначене на 17.01.2023 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Відповідно до ст. 268 ЦПК України датою складання повного тексту рішення є 17 березня 2023 року. Суд, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-телекомунікаційної системи, що використовується сторонами. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу (які сторонами вчиняються усно та виконуються повністю у момент їх вчинення). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. За змістом ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Статтею 3 Закону України «Про електронну комерцію» визначено, що електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору. За ч. 3 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Відповідно до ч. 4 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана, зокрема, шляхом надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону (ч. 6 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію»). За змістом ч. 11 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» покупець (замовник, споживач) повинен отримати підтвердження вчинення електронного правочину у формі електронного документа, квитанції, товарного чи касового чека, квитка, талона або іншого документа у момент вчинення правочину або у момент виконання продавцем обов`язку передати покупцеві товар. Підтвердження вчинення електронного правочину повинно містити такі відомості: умови і порядок обміну (повернення) товару або відмови від виконання роботи чи надання послуги; найменування продавця (виконавця, постачальника), його місцезнаходження та порядок прийняття претензії щодо товару, роботи, послуги; гарантійні зобов`язання та інформація про інші послуги, пов`язані з утриманням чи ремонтом товару або з виконанням роботи чи наданням послуги; порядок розірвання договору, якщо строк його дії не визначено. В силу ч. 12 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Згідно з ч. 13 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронні документи (повідомлення), пов`язані з електронним правочином, можуть бути подані як докази сторонами та іншими особами, які беруть участь у судовому розгляді справи. Докази, подані в електронній формі та/або у формі паперових копій електронних повідомлень, вважаються письмовими доказами згідно із статтею 64 Цивільного процесуального кодексу України. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів (стаття 12 Закону України «Про електронну комерцію»). Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. Договір найму-продажу між фізичною та юридичною особою має бути укладений у письмовій формі та підписаний сторонами. Сторони вправі укласти договір найму-продажу в електронній формі шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Цей договір скріплюється електронним підписом сторін і прирівнюється до письмового договору. Як встановлено судом з матеріалів справи, 20.04.2021 [PERSON] через веб-сайт позивача https://domcоmfort.ua через особистий кабінет вніс до анкети - заявки всі необхідні дані для встановлення особи та оформлення договору, зокрема: інформація щодо свого імені, номеру телефону, адреси доставки Об`єкта оренди, реквізити документа, що посвідчує особу, фотографії або встановлені копії таких документів, власна фотографія із документом, що посвідчує особу у руках. Орендар у електронній формі через сайт Орендодавця шляхом надсилання електронного повідомлення, підписаного за допомогою Електронного підпису одноразовим ідентифікатором, який було надіслано Орендарю через телекомунікаційну систему (Log-file) в СМС-повідомленні на номер телефону вказаний під час оформлення замовлення, а саме [NUMBER] , підписав Договір №1144210420016 оренди майна з правом викупу. Отже, в такий спосіб сторони: [PERSON] та ТОВ «Будинок Комфорту» уклали в електронній формі договір оренди з викупом, за умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося передати відповідачу у строкове платне володіння та користування смартфон Samsung Galaxy A 72 8/256GB Black (SM-[NUMBER]) з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди до відповідача на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору. У свою чергу, [PERSON] зобов`язався прийняти об`єкт оренди у володіння та користування, а згодом у власність на визначених умовах, а також сплачувати позивачу орендну плату. Пунктом 2 Договору оренди майна з правом викупом встановлено, що Орендар має право достроково викупити Об`єкт оренди. У разі здійснення викупу протягом третього місяця оренди (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість Об`єкта оренди складатиме 20249 грн., у тому числі ПДВ 3374,83 грн., при цьому сплачені Орендарем Орендні платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо Орендар не здійснює викуп Об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, то він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення Орендної плати та викупу Об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 45948 грн., у тому числі ПДВ 7658 грн. Згідно з пунктом 3 Договору передача Об`єкта оренди Орендодавцем і приймання його Орендарем у користування здійснюється протягом 10 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі Орендодавцем та отримання Орендарем Об`єкту оренди у користування. Передача Об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах Орендодавця, через кур`єрів Орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова пошта». Цим же пунктом Договору передбачено, що орендна плата у розмірі 3829 грн. (в тому числі ПДВ 638,17 грн.) здійснюється Орендарем до 20-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 12 місяців, де днем внесення останнього платежу є 20.04.2022. Згідно п. 4 Договору за прострочення орендних платежів Оренодавець має право нарахувати Орендарю пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. За змістом п. 6 договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пунктів 2 - 4 цього договору. Цей договір і Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору Орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та Правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/ (пункт 7 договору). Вказані обставини підтверджуються Анкетою-Згодою Клієнта, інформацією про послідовність дій [PERSON] в інформаційно-телекомунікаційній системі (Log-file), підтвердженням укладання договору, договором №1144210420016 від 20.04.2021 (а.с.9, 15, 16, 17). 21.04.2021 [PERSON] на виконання договору отримав від ТОВ «Будинок Комфорту» смартфон Samsung Galaxy A72 8/256GB Black (SM-[NUMBER]) через оператора поштового зв`язку «Нова пошта», що підтверджується експрес-накладною № 20450376940129 від 20.04.2021 року та даними Нової пошти щодо відстеження цієї посилки (а.с.18-19). 13.01.2022 ТОВ «Будинок Комфорту» направило відповідачу повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору з 20.04.2021 та стягнення заборгованості. (а.с. 20) Станом на 28.01.2022 ТОВ «Будинок Комфорту» нарахувало відповідачу заборгованість в сумі 105756,98 грн., яка складається з суми прострочених орендних платежів - 30632,00 грн., суми пені за простроченні орендні платежі - 13860,98 грн., суми штрафу за розірвання Договору (50% вартості об`єкта оренди) - 15316,00 грн. та суми вартості об`єкта оренди - 45948,00 грн. (а.с. 7 - 8 ). Проте з цим розрахунком не можна повністю погодитися. Так, ТОВ «Будинок Комфорту» обґрунтовує свої вимоги тим, що умови укладеного сторонами договору оренди з правом викупу встановлені Правилами надання майна в оренду. Правила надання майна в оренду не підписані відповідачем, а матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомився та погодився з ними, підписуючи договір найму-продажу. За таких обставин надані позивачем Правила надання майна в оренду не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачем договору оренди з правом викупу. У зв`язку з цим до спірних правовідносин не можуть бути застосовані правила ч. 1 ст. 634 ЦК України, які регламентують правові засади договору приєднання. Такий висновок відповідає правовій позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 року у справі №342/180/17, який згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України має враховуватися судами при застосуванні норм права. Таким чином, суд приймає до уваги лише умови, викладені безпосередньо в договорі, підписаному сторонами, без врахування умов, визначених Правилами надання майна в оренду. Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України). Згідно розрахунку заборгованості [PERSON] не виконав належно своє грошове зобов`язання за договором, тому з нього на користь позивача слід стягнути прострочені орендні платежі у розмірі 30632,00 грн. Крім того, [PERSON] прострочив виконання грошового зобов`язання, внаслідок чого з нього на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню пеня за прострочені орендні платежі у розмірі 13860,98 грн. Підписаним позивачем договором оренди з правом викупу не передбачено стягнення штрафу, тому в частині стягнення з відповідача штрафу за розірвання договору оренди у розмірі 15316,00 грн. позов задоволенню не підлягає. Відповідно до умов договору оренди з правом викупу орендар набуває право власності на об`єкт оренди після сплати всіх орендних платежів, а тому вартість об`єкта оренди фактично включена до складу орендних платежів за договором. У зв`язку з цим стягнення з відповідача вартості об`єкта оренди у розмірі 45948 грн. призведе до подвійного стягнення вартості набутого відповідачем майна. В цій частині позов ТОВ «Будинок Комфорту» є необґрунтованим і не підлягає задоволенню. Таким чином, слід стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди з правом викупу у розмірі 44492,98 грн., з яких 30632,00 грн. - прострочені орендні платежі та 13860,98 грн. - сума пені за прострочені орендні платежі. У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial