Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на 1\\2 частку квартири, вказуючи на те, що вона та відповідач є дітьми [PERSON] та [PERSON] [INFO] помер батько [PERSON] , [INFO] померла матір [PERSON] . Після смерті [PERSON] спадщину прийняла його дружина, матір [PERSON] , проте її не оформила. Вона та її брат після смерті батька подали до нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини після його смерті. Батьки до смерті були зареєстровані та проживали у кватирі за адресою: [ADDRESS] . Після смерті матері, [PERSON] відкрилась спадщина на частину житлової квартири за адресою: [ADDRESS] , яку згідно розпорядження органу приватизації від 11.04.1994 року №9 передано у спільну сумісну власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та видане свідоцтво про право власності на квартиру. У квартирі [ADDRESS] вона проживає з 1994 року і по даний час. 28.04.2022 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області зареєстровано спадкову справу №203/2022. Вона та її брат, відповідач [PERSON] , є спадкоємцями за законом після смерті матері. Вони подали до нотаріуса заяви про прийняття спадщини, у яких вказували яке саме майно буде спадкувати вона, яке брат [PERSON] . Спадщину на вказану квартиру прийняла вона. За звернення до Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , вона оформила право власності на земельні ділянки, отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом, а у видачі свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] відмовлено, оскільки квартира, що є об`єктом спадкування не зареєстрована у встановленому законом порядку. Відповідно до відповіді КП «Волинське обласне бюро технічної приватизації» від 01.11.2022 року право власності на спірну квартиру в бюро не зареєстроване. Зареєструвати в даний час право власності на квартиру вона не може, так як не має всіх живих співвласників. Спірна квартира була приватизована згідно з ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» про що видане свідоцтво про право власності на житло та зареєстрована на праві приватної спільної сумісної власності в реєстрову книгу №295 Зеленської сільської Ради народних депутатів Ковельського району Волинської області. У 1994 році на квартиру виготовлений технічний паспорт [PERSON] . У 2005 році Волинським бюро технічної інвентаризації була видана будинкова книга з зазначенням право власності всіх співвласників. Частки кожного із співвласників у свідоцтві про право власності на житло не зазначені. Ринкова вартість квартири станом на 27.01.2023 року становить 232446 грн. Просить визнати за нею право власності на 1/2 квартири [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без її участі, позов підтримує, просить його задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, позов визнає. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали\~справи,\~суд вважає\~позов [PERSON] \~до [PERSON] \~про визнання\~права власності\~на 1\\2\~частку квартири обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1 ст.357, ч.2 ст.370, ст.372 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності та поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників, законом. Відповідно до статей 1, 5, 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (в редакції 1993 року) передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). Пунктами 20, 23, 24 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян передбачено, що при оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин отримує на підприємстві, на балансовому обліку та експлуатації якого знаходиться жилий будинок державного житлового фонду, довідку про склад сім`ї наймача й займаних приміщень. Заява на приватизацію квартири та зазначена довідка про склад сім`ї наймача й займаних ним приміщень надаються громадянином до органу приватизації, де вони реєструються. На підставі заяви й наданих громадянином документів у порядку передбаченому житловим законодавством та законодавством про приватизацію, орган приватизації видає наказ про передачу у власність займаного ним на умовах найму жилого приміщення державного житлового фонду. Згідно паспорту громадянина України, місце проживання позивача, зареєстровано [ADDRESS] . Згідно свідоцтва по укладення шлюбу [PERSON] та [PERSON] , після укладення шлюбу [PERSON] , 13.05.1978 року уклали шлюб, актовий запис за №14. \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про народження, [PERSON] народилась [INFO] , її батьками є [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтв про народження, [PERSON] народився [INFO] , його батьками є [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 25.10.2013 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] зареєстрований 01.09.2004 року відділом РАЦСу по м. Ковелю Ковельського МУЮ Волинської області, актовий запис №312 розірваний. \~ \~ \~ \~ Згідно свідоцтв про смерть [PERSON] помер [INFO] , у віці 70 років, [PERSON] померла [INFO] , у віці 64 років. Згідно свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 11.04.1994 року, виданого Ковельською спеціалізованою пересувною механізованою колоною №6, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», загальна площа 54,2 кв.м. Зеленською сільською Радою народних депутатів Ковельського району Волинської області квартира зареєстрована на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло і записана у реєстрову книгу за №295. Згідно будинкової\~книги №\~ [NUMBER] \~для прописки\~громадян,\~які проживають\~в \~будинку [ADDRESS] ,\~квартира на\~підставі свідоцтва\~про право\~власності,\~виданого Ковельською спеціалізованою\~пересувною механізованою\~колоною №6\~від 11.04.1994\~року №9, знаходиться у власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , загальна площа 54,2 кв.м., житлова площа 30,0 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно технічного\~паспорту на\~квартиру,\~що знаходиться\~у власності\~ [PERSON] \~квартира [ADDRESS] \~зареєстрована с\\с\~с.Зелена\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~на житло\~і записана\~у реєстрову\~книгу за\~№ [NUMBER] . Квартира розташована на четвертому поверсі чотирьохповерхового будинку та складається з двох кімнат, житловою площею 30 кв.м., загальна площа квартири 54,2 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Волинського обласне бюро технічної інвентаризації» 07.11.2022 року на квартиру [ADDRESS] , плану, експлікації за адресою: [ADDRESS] знаходиться двохкімнатна квартира загальною площею 54,2 м.2, житловою 30, м.2. Замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Згідно відповіді КП « Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 01.11.2022 року право власності на квартиру [ADDRESS] в бюро не зареєстровано. Згідно відповіді державного нотаріуса Ковельської державної нотаріальної контори від 15.12.2022 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на квартиру [ADDRESS] є неможливим в зв`язку з тим, що квартира не зареєстрована у встановленому законом порядку, відсутній документ на право власності на дану квартиру. Згідно висновку №27-Н про оцінку нерухомого майна від 27.01.2023 року, ринкова вартість квартири [ADDRESS] становить 232446 грн. Згідно копії спадкових справ та свідоцтв про право на спадщину, позивач та відповідач успадкували спадщину після смерті матері [PERSON] відповідно до умов договору про поділ спадщини у вигляді земельних ділянок та житлових будинків. Згідно наявних у справах довідок Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області, згідно запису у погосподарській книзі №3 по селу Воля-Ковельска 2016-2020 року, рахувалось господарство квартира [ADDRESS] , де був зареєстрований [PERSON] . \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] шляхом приватизації належала батькам сторін [PERSON] , [PERSON] та їх дітям, сторонам по справі, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло видане Ковельською спеціалізованою пересувною механізованою колоною №6, частки в праві спільної сумісної власності в свідоцтві визначені не були, враховуючи відсутність іншої домовленості між співвласниками щодо визначення часток в праві спільної сумісної власності, вони є рівними. Після смерті батька [PERSON] , позивач та відповідач відмовились від спадщини на користь матері [PERSON] . Після смерті матері [PERSON] , позивач та відповідач, як спадкоємці першої черги прийняли спадщину у вигляді земельних ділянок та житлових будинків відповідно до умов договору про поділ спадщини, за винятком спірної квартири. В зв`язку з відсутністю в БТІ відомостей про зареєстровано право власності на спірну квартиру за батьками сторін та за сторонами, позивач позбавлений можливості прийняти спадщину у вигляді 1\\2 частки квартири. З урахуванням викладеного, фактичного прийняття позивачем спадщини після смерті матері, у вигляді земельних ділянок, запису у приватизації на вказану спірну квартиру, як позивача та відповідача, згодою відповідача, як спадкоємця 1 черги з визнанням права власності за позивачем на 1/2 частку квартири, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved