Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-13 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах якого діє адвокат Кметик Я.С. звернувся в суд із позовною заявою до відповідача Великоберезовицької селищної ради, третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Демкович Юлії Леонідівни про визнання права власності на житловий будинок, загальною площею 187,9 кв.м., житловою 95,7 кв.м. із надвірними будівлями та спорудами, за адресою [ADDRESS] , у порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що [INFO] померла його бабуся [PERSON] , після смерті якої залишилося спадкове майно до числа якого входить житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . За життя 27.04.2020 [PERSON] склала заповіт, згідно якого житловий будинок та земельну ділянку, на якій знаходиться житловий будинок по [ADDRESS] заповіла йому, а земельну ділянку площею 0,2425 га своєму синові [PERSON] . Він вступив у фактичне володіння та управління спірним будинок, однак не може отримати в нотаріальні конторі свідоцтво про успадкування житлового будинку, оскільки його бабуся за життя не виготовила технічний паспорт на будинок та не одержала свідоцтво про право власності на нього. 23.05.2022 за його заявою було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Він звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Демкович Ю.Л. із заявою про видачу свідоцтва про право власності за заповітом на спірний житловий будинок після смерті його бабусі [PERSON] . Постановою приватного нотаріуса від 10.05.2021 йому було відмолено у виді свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на вказаний будинок. Згідно довідки Тернопільського госпрозрахункового БТІ від 12.10.2020 державна реєстрації на спірний житловий будинок за [PERSON] не проведена. Посилаючись на наведене, просив задовольнити позов. 19.12.2022 судом зареєстровано клопотання представника позивача адвоката Кметика Я.С. про долучення додаткових доказів. Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.12.2022 відкрито провадження у вказаній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. 03.01.2023 представник позивача адвокат Кметик Я.С. подав доповнення до позовної заяви, згідно з якими [PERSON] з метою проведення реконструкції житлового будинку було виготовлено будівельний паспорт реконструкції індивідуального житлового будинку та гаража по [ADDRESS] . 09.06.2017 Управління Державної будівельної інспекції у Тернопільській області видано повідомлення ТП 062171604033 про початок виконання будівельних робіт. Після проведення будівельний робіт Управлінням ДАБІ у Тернопільській області видано [PERSON] декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Однак, провести оформлення права власності на будинок по [ADDRESS] [PERSON] не встигла, оскільки померла [INFO] . Протокольною ухвалою суду від 19.01.2023 судом задоволено клопотання представника позивача про долучення доказів. Протокольною ухвалою суду від 16.02.2023 закрито підготовче провадження у даній справі та призначено справу до розгляду по суті. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, хоча про час та місце був повідомлений у встановленому законом порядку. Представник позивача адвокат Кметик Я.С. подав суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити. Представник відповідача Великоберезовицької селищної ради в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду із заявою у якій просить суд розгляд справи проводити за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Демкович Ю.Л. в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву про розгляд справи без її участі. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи у відсутності сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне: 27.04.2017 року Відділом містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації складено будівельний паспорт реконструкції індивідуального житлового будинку та гаража по [ADDRESS] , державний акт на право власності на земельну ділянку від 26.02.2002 серії та номеру [NUMBER] , на ім`я [PERSON] . Згідно долученого до вказаного будівельного паспорту державного акта на право приватної власності на землю серії І-ТР №025651 від 26.02.2022, виданого Петриківської сільською Радою народних депутатів, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,151 га, яка розташована на території с. Петриків Петриківської сільської ради. З довідки, виданої Петриківською сільською радою Тернопільського району тернопільської області, вбачається, що по [ADDRESS] за громадянкою [PERSON] рахується житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, побудований в 1975 році. 09.06.2017 [PERSON] подала Управлінню Державної архітектурно-будівельною інспекції у Тернопільській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок будівельних робіт, згідно якого повідомила про початок виконання будівельних робіт щодо реконструкції індивідуального житлового будинку та гаража по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] видано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, а саме індивідуального житлового будинку та гаража по [ADDRESS] . Згідно характеристики індивідуального житлового будинку, кількість поверхів 1 + мансарда, загальна площа 176,9 кв.м., житлова площа 103,1 кв.м., нежитлова площа 73,8 кв.м. Загальна площа нежитлових будівель об`єкта гаража під літерою «Б» становить 52,8 кв.м. Згідно вказаної декларації закінчений будівництвом об`єкт слід вважати готовим до експлуатації. Як вбачається з інформаційної довідки за №1286 від 12.10.2020, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, станом на 01.01.2013 державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] в бюро не проведена. 23.05.2022 ФОП [PERSON] на замовлення позивача складено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями по [ADDRESS] , з якого вбачається, що загальна площа житлового будинку становить 187,9 кв.м., житлова 95,7 кв.м. 27.04.2020 [PERSON] склала заповіт, посвідчений спеціалістом-юрисконсультом Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області Новіков Р.А., зареєстрований в реєстрі за №4, згідно якого [PERSON] заповіла: своєму онукові [PERSON] об`єкти нерухомого майна, а саме будинок та земельну ділянку, на якій знаходиться даний будинок за адресою [ADDRESS] ; своєму синові [PERSON] земельну ділянку, площею 0,2425 га, кадастровий номер 6125286700:02:001:3259. [PERSON] померла [INFO] в с. Петриків Тернопільського районного Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 10.09.2020, виданим Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ). Як вбачається з копії матеріалів спадкової справи №05/2021 заведеної приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Демкович Ю.Л., 03.02.2021 [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] . 03.02.2021 року [PERSON] подала приватному нотаріусу заяву про відмову від обов`язкової частки у спадщині після смерті матері [PERSON] та/або від належної спадщини (спадкового майна) за законом на користь онука померлої [PERSON] . Як слідує з довідки за №119 від 18.01.2021, виданої Петриківським старостинським округом Великоберезовицької селищної ради, на день смерті [PERSON] була зареєстрована по [ADDRESS] . Разом з нею за вказаною адресою були зареєстровані та проживали: дочка [PERSON] , зять [PERSON] , онук [PERSON] , онук [PERSON] та онук [PERSON] . 10.05.2021 позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] та свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, кадастровий номер 6125286700:02:001:3091, площею 0,1477 га, після смерті [PERSON] . 10.05.2021 приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Демкович Ю.Л. видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №683, на земельну ділянку, площею 0,1477 га, кадастровий номер 6125286700:02:001:3091, яка розташована по [ADDRESS] з цільовим призначенням, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала померлій [PERSON] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №255800355 від 10.05.2021, земельна ділянка, площею 0,1477 га, кадастровий номер 6125286700:02:001:3091, належить на праві приватної власності [PERSON] . Постановою приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Демкович Ю.Л. від 10.05.2021 відмовлено [PERSON] , у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті бабусі [PERSON] , померлої [INFO] з підстав відсутності документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Відповідно до ст.\~1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до\~ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Згідно з ч. 1ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. За п.п. 4.15 п. 4 глави 10 розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Підпунктом 4.18 п. 4 глави 10 розділу II вказаного порядку передбачено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Як вбачається з матеріалів справи спадкоємцями після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] є її син [PERSON] , який прийняв спадщину шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини, та онук [PERSON] , який прийняв спадщину шляхом постійно проживання зі спадкодавцем на день смерті останньої. За життя спадкодавець [PERSON] склала заповіт, яким заповіла спірний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами своєму внукові [PERSON] , однак останній після смерті спадкодавця не може оформити спадкових прав на спірний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. За умовами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до\~статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених\~статтею 31\~цього Закону. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» реалізація містобудівної документації полягає у впровадженні рішень відповідних органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування при плануванні відповідних територій, комплексній забудові та реконструкції населених пунктів, проектуванні та будівництві об`єктів житлово-цивільного і виробничого призначення, систем транспортного та інженерного забезпечення, впорядкуванні і благоустрої територій. Закінченні будівництвом об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об`єктів забороняється. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів визначений Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011 року «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», пунктом першим якого передбачено, що прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до I - III категорії складності та об`єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Отже, державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті до експлуатації у встановленому порядку. Встановлено, що спадкодавець [PERSON] одержала декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, видану Управлінням ДАБІ у Тернопільській області, на індивідуальний житловий будинок та гараж по [ADDRESS] . Однак, за життя [PERSON] не зареєструвала за собою право власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності. Відтак судом встановлено, що позивач [PERSON] , будучи спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] має право на спадкування житлового будинку по [ADDRESS] , проте позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, як і підтвердити своє право власності на вказаний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації за спадкодавцем, на вказаний житловий будинок. Аналізуючи вищенаведені обставини, враховуючи викладені вимоги законів, досліджені у судовому засіданні письмові докази, суд дійшов висновку, що спадкові права позивача [PERSON] , як спадкоємця майна після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок, загальною площею 187,9 кв.м., житловою площею 95,7 кв.м. із надвірними будівлями та спорудами, за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] .

Outcome: approved