Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до\~суду з\~позовом до [PERSON] про поділ в натурі земельної ділянки для будівництва. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] , належить 49/100 (сорок дев`ять сотих) земельної ділянки площею 0,1208 га, кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] . Співвласником 51/100 (п`ятдесят одну сотої) вказаної земельної ділянки є [PERSON] . На вказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинку [ADDRESS] якого належать [PERSON] , а 51/100 - [PERSON] . Право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку та житловий будинок виникли з наступних підстав. Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27 березня 2020 року у справі № 369/15302/19, яке набрало законної сили 07 серпня 2020 року визнано [PERSON] визнано право власності на 49/100, а за [PERSON] - на 51/100 земельної ділянки. Право сумісної власності визнано припинено. На підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27 березня 2020 року у справі № 369/15302/19 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1208 га, кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] (десять): про належність [PERSON] 49/100 (сорок дев`яти сотих), [PERSON] - 51/100 (п`ятдесят однієї сотої). Вказані частки земельної ділянки відповідають часткам [PERSON] житлового будинку [ADDRESS] . Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 січня 2001 року у справі № 2-115/01, яке набрало законної сили 7 лютого 2001 року, за [PERSON] визнано право власності на 49/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та виділено йому в натурі приміщення: ІІ котельню 6,2 м2; ІІІ льох 33,2 м2; V- веранда 6,35 м2; 1-2 5,7 м2; 1-10 22,9 м2; 1-11 14,7 м2; 1-12 21,5 м2; 1-13 21,1 м2; 1-14 2,8 м2; 1-15 4,3 м2; балкон 2 шт, балкон на перекритті веранди; льох під верандою; сходинки; надвірні споруди: сарай для тварин; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з бетону; ворота; мостіння. Вказаним рішення за [PERSON] визнано право власності на 51/100 частину житлового будинку [ADDRESS] та їй виділено в натурі приміщення: І гараж 40,6 м2; ІV комора 10,6 м2; V- веранда 6,35 м2; 1-2 4,6 м2; 1-3 20,6 м2; 1-4 9,1 м2; 1-5 9,5 м2; 1-6 14,5 м2; 1-7 5,8 м2; 1-8 1,8 м2; 1-9 4,3 м2; ганок на вісім сходинок; льох під верандою; надвірні споруди: літня кухня; сарай; огорожа з прямого шиферу; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з металевої сітки; огорожа з бетону; ворота, підпірна стінка; мостіння; мостіння. Таким чином за вказаним рішенням в його користування перейшов ввесь другий поверх житлового будинку, частина льоху під будинком та під верандою з окремим входом сходинки; надвірні споруди: сарай для тварин; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з бетону; ворота; мостіння. Державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 січня 2001 року у справі № 2-115/01 здійснено запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] , зареєстровано право власності на 49/10 житлового будинку, загальною площею 287,5 кв.м житловою площею 98,2 кв.м за адресою: [ADDRESS] з належними до нього господарськими будівлями та спорудами. 15 вересня 2021 року [PERSON] як співвласник 49/100 земельної ділянки площею 0,1208 га, кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, адреса: [ADDRESS] , звернувся до іншого співвласника 51/100 вказаної земельної ділянки з пропозицією виділити у його власність ту частину земельної ділянки, яка підлягає до виділу, а щодо іншої частини земельної ділянки визначити порядок користування, з врахуванням усталеного фактичного порядку користування. По даний час [PERSON] не відповіла на вказану пропозицію, тому він змушений звертатись з відповідним позовом до суду. Вважає, що за вказаних обставин можливо виділити у його власність ту частину, яка підлягає до виділу, а щодо іншої частини земельної ділянки визначити порядок користування, з врахуванням усталеного фактичного порядку користування. Враховуючи що земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам в даному випадку має місце поділ спільного майна. В порядку підготовки позову про поділ в натурі (на місцевості) земельної ділянки, належної на праві часткової власності, та визначення порядку користування частиною земельної ділянки, яка не підлягає поділу в натурі (на місцевості) він відповідно до ч. 3 ст. 102 та ст. 106 ЦПК України звернувся до Українського центру судових експертиз із заявою про проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи. Висновком експертів Українського центру судових експертиз за результатами проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 02.12.2021 року № 2-02/12 визначено два можливі варіанти поділу земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 3222485501:01:009:0296. Найбільш прийнятним вважає Варіант 1 (фактичне користування) за яким: - співвласникам [PERSON] та [PERSON] пропонується: земельна ділянка S1 площею 0,0220 га (220 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 15-16-17-17а-18-19-20-21-22-23-14-15; - співвласнику [PERSON] (ідеальна частка 49/100) пропонується: земельна ділянка S2 площею 0,0521 га (521 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 29-28-17-17а-18-24-25-26-27-12-11-10-9-8-7-30-31-31а-5-4-3-29; - співвласнику [PERSON] (ідеальна частка 51/100) пропонується: - земельна ділянка S3 площею 0,0363 га (363 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 2-1-27-26-25-24-18-19-20-21-22-23-14-2; - земельна ділянка S4 площею 0,0086 га (86 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 15-16-28-29-15; - земельна ділянка S5 площею 0,0018 га (18 кв.м), що має форму неправильного трикутника і обмежена лініями, які проходять через точки 5-30-31-31а-5. Межі земельних ділянок експерти пропонують прокласти по визначених ламаним лініям. В наданому варіанті (по фактичному користуванню) розподілу земельної ділянки фактичні частки співвласників не співпадають з ідеальними частками та становлять: Співвласник 1 [PERSON] , ідеальна частка 49/100, Ідеальна частка в одиницях площі земельної ділянки 0,0592 га (592 кв.м), фактична частка в одиницях площі земельної ділянки, кв.м, % 0,0521 га + (0,0220 га / 2) = 0,0631 га, 52 % (52/100); \~ \~ \~ \~різниця між фактичною та ідеальною частками в одиницях площі земельної ділянки, кв.м / % більше на 0,0039 га (39 кв.м) більше на 3 % (3/100) частки. Співвласник 2 [PERSON] , ідеальна частка 51/100; Ідеальна частка в одиницях площі земельної ділянки 0,0616 га (616 кв.м); фактична частка в одиницях площі земельної ділянки, кв.м, % 0,0086 га + 0,0018 га + 0,0363 га [NUMBER] (0,0220 га / 2) = 0,0577 га, 48% (48/100) менше на 0,0039 га (39кв.м) менше на 3 % (3/100) частки Разом ідеальна частка 1, Ідеальна частка в одиницях площі земельної ділянки 0,1208 га., (1208 кв.м)., 0,1208 га (1208 кв.м).- фактична частка в одиницях площі земельної ділянки %, 0,1208 га (1208 кв.м). Варіант № 1 розподілу земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, зображено на схемі в Додатках № 1 та № 3 Висновку. За варіантом № 1 земельна ділянка підлягає поділу відповідно існуючому багато років фактичному порядку користування земельної ділянки. При цьому кожний співвласник в добровільному порядку виділив собі ту частину земельної ділянки, яка підлягає поділу та визначив її межі відповідною огорожею. При цьому враховано порядок користування житловими будинком та господарськими будівлями і спорудами, виділеними у власність сторін рішенням суду та спорудженими ними пізніше. Зокрема враховано: конфігурацію та планування земельної ділянки; розташування на ній відносно один одного житлового будинку, господарських будівель та споруд; порядок користування приміщеннями житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, що склався між співвласниками; вимоги нормативних документів. На земельній ділянці S1 площею 0,0220 га (220 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 15-16-17-17а-18-19-20-21-22-23-14-15, яку доцільно виділити співвласникам [PERSON] та [PERSON] у спільну часткову власність знаходиться: належний сторонам на праві часткової власності житловий будинок літ «А», веранда літ. «а», прибудова літ. «а1». При цьому у власності [PERSON] є: всі приміщення другого поверху; прибудована до другого поверху над верандою прибудова літ. «а1»; коридор; сходинки; частина приміщень льоху під будинком та під верандою з окремим входом. У власності [PERSON] є всі приміщення першого поверху житлового будинку; веранда; частина приміщень льоху під будинком та під верандою з окремим входом. Крім того до складу земельної ділянки S1 входить площа, яка використовується сторонами для входу в житловий будинок з [ADDRESS] через хвіртку, та площа, необхідна для обслуговування житлового будинку. На земельній ділянці S2 площею 0,0521 га (521 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 29-28-17-17а-18-24-25-26-27-12-11-10-9-8-7-30-31-31а-5-4-3-29, яку доцільно виділити [PERSON] у приватну власність, знаходяться належні йому господарські будівлі та споруди: сарай літ. «В»; літня кухня літ «Г; вбиральня літ. «Д»; навіс літ. «Е»; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з бетону; ворота; хвіртка; вигрібна яма (І); вимощення (ІІ); колодязь інж. мереж (ІІІ). З ділянки через ворота [PERSON] здійснюється виїзд на вулицю Михайлівська. На земельній ділянці S2 знаходиться посаджений [PERSON] сад. Земельна ділянка S2 примикає в точках 7,30 до сусідньої земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належить [PERSON] . На земельній\~ділянці S3\~площею 0,0363\~га (363\~кв.м),\~що має\~форму неправильного\~багатокутника і\~обмежена лініями,\~які проходять\~через точки\~ 2-1-27-26-25-24-18-19-20-21-22-23-14-2,\~ яку\~доцільно виділити\~ [PERSON] у її приватну власність, знаходяться належні їй господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «Б»; огорожа з прямого шиферу; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з металевої сітки; огорожа з бетону, вимощення (ІІ). На земельній ділянці S3 знаходиться посаджений [PERSON] сад. Земельна ділянка S3 примикає в точках 2, 14 до [ADDRESS] . На земельній\~ділянці S4\~площею 0,0086\~га (86\~кв.м),\~що має\~форму неправильного\~багатокутника і\~обмежена лініями,\~які проходять\~через точки\~15-16-28-29-15,\~яку доцільно\~виділити [PERSON] у її приватну власність, знаходяться належні їй ворота, підпірна стінка (ІV); навіс літ. «Ж». Земельна ділянка S3 примикає в точках 15, 29 до [ADDRESS] . Через земельну ділянку S4 проходить виїзд з приміщення І - гараж, який знаходяться з лівої сторони житлового будинку, на [ADDRESS] . Земельна ділянка\~S5\~площею 0,0018\~га (18\~кв.м),\~що має\~форму неправильного\~трикутника і\~обмежена лініями,\~які проходять\~через точки\~5-30-31-31а-5,\~яку доцільно\~виділити [PERSON] у її приватну власність, примикає в точках 5, 31а, 31, 30 до сусідньої земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належить [PERSON] . Земельна ділянка S5 перебуває у постійному фактичному користуванні [PERSON] . Земельна ділянка\~S2\~вже багато\~років відгороджена\~ [PERSON] від\~земельних ділянок,\~які доцільно\~виділити [PERSON] у її приватну власність, парканом. Зі сторони [PERSON] жодних заперечень щодо такого розподілу земельної ділянки не було. Зі сторони [PERSON] також не було заперечень щодо фактичного користування частинами земельних ділянок. Тобто тривалий час фактично має місце усна угода про поділ земельної ділянки. При цьому різниця в площах земельних ділянок, яким користуються співвласники, є незначною і дорівнює 39 кв.м. Висновком експертів Українського центру судових експертиз за результатами проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 02.12.2021 року № 2-02/12 визначена реальна вартість цієї частини в сумі 8868 грн 00 коп. [PERSON] вартість частини земельної ділянки площею 39 кв.м в сумі 8868 грн 00 коп перерахована на депозитний рахунок Управління судової адміністрації в Київській області. Вважає варіант 2 поділу земельної ділянки неприйнятним, оскільки в такому випадку має місце відступлення від фактичного порядку користування земельною ділянкою і перенесення паркану коштуватиме більше 8868 грн 00 коп. З врахуванням ціни позову сплачений судовий збір в розмірі 1% ціни позову, що дорівнює 1 489 грн 59 коп. За проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи ним сплачено 13\~500 грн 00 коп. При цьому вимоги про стягнення з відповідачки судових витрат ним не заявляються. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити Відповідач та його представник, підтримали варіант розподілу земельної ділянки за №2. Вислухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши письмові докази по справі, проаналізувавши норми діючого законодавства, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. [PERSON] є співвласником 49/100 (сорок дев`ять сотих) земельної ділянки площею 0,1208 га, кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] . Співвласником 51/100 (п`ятдесят одну сотої) вказаної земельної ділянки є [PERSON] . На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинку [ADDRESS] , співвласником 49/100 якого належать є [PERSON] , а 51/100 - [PERSON] . Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27 березня 2020 року у справі № 369/15302/19, яке набрало законної сили 07 серпня 2020 року визнано [PERSON] визнано право власності на 49/100, а за [PERSON] - на 51/100 земельної ділянки. Право сумісної власності визнано припинено. На підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27 березня 2020 року у справі № 369/15302/19 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1208 га, кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] (десять): про належність [PERSON] 49/100 (сорок дев`яти сотих), [PERSON] - 51/100 (п`ятдесят однієї сотої). Вказані частки земельної ділянки відповідають часткам [PERSON] житлового будинку [ADDRESS] Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 січня 2001 року у справі № 2-115/01, яке набрало законної сили 7 лютого 2001 року за [PERSON] визнано право власності на 49/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та виділено йому в натурі приміщення: ІІ котельню 6,2 м2; ІІІ льох 33,2 м2; V- веранда 6,35 м2; 1-2 5,7 м2; 1-10 22,9 м2; 1-11 14,7 м2; 1-12 21,5 м2; 1-13 21,1 м2; 1-14 2,8 м2; 1-15 4,3 м2; балкон 2 шт, балкон на перекритті веранди; льох під верандою; сходинки; надвірні споруди: сарай для тварин; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з бетону; ворота; мостіння. Вказаним рішення за [PERSON] визнано право власності на 51/100 частину житлового будинку [ADDRESS] та їй виділено в натурі приміщення: І гараж 40,6 м2; ІV комора 10,6 м2; V- веранда 6,35 м2; 1-2 4,6 м2; 1-3 20,6 м2; 1-4 9,1 м2; 1-5 9,5 м2; 1-6 14,5 м2; 1-7 5,8 м2; 1-8 1,8 м2; 1-9 4,3 м2; ганок на вісім сходинок; льох під верандою; надвірні споруди: літня кухня; сарай; огорожа з прямого шиферу; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з металевої сітки; огорожа з бетону; ворота, підпірна стінка; мостіння; мостіння. Таким чином за вказаним рішенням у власність [PERSON] перейшов ввесь другий поверх житлового будинку, частина льоху під будинком та під верандою з окремим входом сходинки; надвірні споруди: сарай для тварин; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з бетону; ворота; мостіння. Державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 січня 2001 року у справі № 2-115/01 здійснено запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] , зареєстровано право власності на 49/10 житлового будинку, загальною площею 287,5 кв.м житловою площею 98,2 кв.м за адресою: [ADDRESS] з належними до нього господарськими будівлями та спорудами. 15 вересня 2021 року [PERSON] як співвласник 49/100 земельної ділянки площею 0,1208 га, кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, адреса: [ADDRESS] , звернувся до іншого співвласника 51/100 вказаної земельної ділянки [PERSON] з пропозицією виділити у його власність ту частину земельної ділянки, яка підлягає до виділу, а щодо іншої частини земельної ділянки визначити порядок користування, з врахуванням усталеного фактичного порядку користування. [PERSON] не надала суду доказів здійснення відповіді на вказану пропозицію. Враховуючи що земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам в даному випадку має місце поділ спільного майна. В порядку підготовки позову про поділ в натурі (на місцевості) земельної ділянки, належної на праві часткової власності, та визначення порядку користування частиною земельної ділянки, яка не підлягає поділу в натурі (на місцевості) позивач відповідно до ч. 3 ст. 102 та ст. 106 ЦПК України звернувся до Українського центру судових експертиз із заявою про проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи. Висновком експертів Українського центру судових експертиз за результатами проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 02.12.2021 року № 2-02/12 визначено два можливі варіанти поділу земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 3222485501:01:009:0296. Суд найбільш прийнятним вважає Варіант 1 (фактичне користування) за яким: - співвласникам [PERSON] та [PERSON] пропонується: земельна ділянка S1 площею 0,0220 га (220 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 15-16-17-17а-18-19-20-21-22-23-14-15; - співвласнику [PERSON] (ідеальна частка 49/100) пропонується: земельна ділянка S2 площею 0,0521 га (521 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 29-28-17-17а-18-24-25-26-27-12-11-10-9-8-7-30-31-31а-5-4-3-29; - співвласнику [PERSON] (ідеальна частка 51/100) пропонується: - земельна ділянка S3 площею 0,0363 га (363 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 2-1-27-26-25-24-18-19-20-21-22-23-14-2; - земельна ділянка S4 площею 0,0086 га (86 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 15-16-28-29-15; - земельна ділянка S5 площею 0,0018 га (18 кв.м), що має форму неправильного трикутника і обмежена лініями, які проходять через точки 5-30-31-31а-5. Межі земельних ділянок експерти прокласти по визначених ламаним лініям. В наданому варіанті (по фактичному користуванню) розподілу земельної ділянки фактичні частки співвласників не співпадають з ідеальними частками та становлять: Співвласник 1 [PERSON] , ідеальна частка 49/100, Ідеальна частка в одиницях площі земельної ділянки 0,0592 га (592 кв.м), фактична частка в одиницях площі земельної ділянки, кв.м, % 0,0521 га + (0,0220 га / 2) = 0,0631 га, 52 % (52/100); \~ \~ \~ \~різниця між фактичною та ідеальною частками в одиницях площі земельної ділянки, кв.м / % більше на 0,0039 га (39 кв.м) більше на 3 % (3/100) частки. Співвласник 2 [PERSON] , ідеальна частка 51/100; Ідеальна частка в одиницях площі земельної ділянки 0,0616 га (616 кв.м); фактична частка в одиницях площі земельної ділянки, кв.м, % 0,0086 га + 0,0018 га + 0,0363 га [NUMBER] (0,0220 га / 2) = 0,0577 га, 48% (48/100) менше на 0,0039 га (39кв.м) менше на 3 % (3/100) частки Разом ідеальна частка 1, Ідеальна частка в одиницях площі земельної ділянки 0,1208 га., (1208 кв.м)., 0,1208 га (1208 кв.м).- фактична частка в одиницях площі земельної ділянки %, 0,1208 га (1208 кв.м). Варіант № 1 розподілу земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 3222485501:01:009:0296, зображено на схемі в Додатках № 1 та № 3 Висновку. При цьому враховується: конфігурація та планування земельної ділянки; розташування на ній відносно один одного житлового будинку, господарських будівель та споруд; порядок користування приміщеннями житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, що склався між співвласниками; вимоги нормативних документів. На земельній ділянці S1 площею 0,0220 га (220 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 15-16-17-17а-18-19-20-21-22-23-14-15, яка виділяється співвласникам [PERSON] та [PERSON] у спільну часткову власність знаходиться: належний сторонам на праві часткової власності житловий будинок літ «А», веранда літ. «а», прибудова літ. «а1». При цьому у моїй, [PERSON] , власності є: всі приміщення другого поверху; прибудована до другого поверху над верандою прибудова літ. «а1»; коридор; сходинки; частина приміщень льоху під будинком та під верандою з окремим входом. У власності [PERSON] є всі приміщення першого поверху житлового будинку; веранда; частина приміщень льоху під будинком та під верандою з окремим входом. Крім того до складу земельної ділянки S1 входить площа, яка використовується сторонами для входу в житловий будинок з [ADDRESS] через хвіртку, та площа, необхідна для обслуговування житлового будинку. На земельній ділянці S2 площею 0,0521 га (521 кв.м), що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями, які проходять через точки 29-28-17-17а-18-24-25-26-27-12-11-10-9-8-7-30-31-31а-5-4-3-29, яка виділяється [PERSON] у приватну власність, знаходяться належні йому господарські будівлі та споруди: сарай літ. «В»; літня кухня літ «Г; вбиральня літ. «Д»; навіс літ. «Е»; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з бетону; ворота; хвіртка; вигрібна яма (І); вимощення (ІІ); колодязь інж. мереж (ІІІ). З ділянки через ворота здійснюється виїзд на [ADDRESS] . Земельна ділянка S2 примикає в точках 7,30 до сусідньої земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належить [PERSON] . На земельній\~ділянці S3\~площею 0,0363\~га (363\~кв.м),\~що має\~форму неправильного\~багатокутника і\~обмежена лініями,\~які проходять\~через точки\~ 2-1-27-26-25-24-18-19-20-21-22-23-14-2,\~ яку\~доцільно виділити\~ [PERSON] у її приватну власність, знаходяться належні їй господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «Б»; огорожа з прямого шиферу; огорожа з хвильового шиферу; огорожа з металевої сітки; огорожа з бетону, вимощення (ІІ). На земельній ділянці S3 знаходиться посаджений [PERSON] сад. Земельна ділянка S3 примикає в точках 2, 14 до [ADDRESS] . На земельній\~ділянці \~S4\~площею 0,0086\~га (86\~кв.м),\~що має\~форму неправильного\~багатокутника і\~обмежена лініями,\~які проходять\~через точки\~15-16-28-29-15,\~яку доцільно\~виділити [PERSON] у її приватну власність, знаходяться належні їй ворота, підпірна стінка (ІV); навіс літ. «Ж». Земельна ділянка S3 примикає в точках 15, 29 до [ADDRESS] . Через земельну ділянку S4 проходить виїзд з приміщення І - гараж, який знаходяться з лівої сторони житлового будинку, на [ADDRESS] . Земельна ділянка\~S5\~площею 0,0018\~га (18\~кв.м),\~що має\~форму неправильного\~трикутника і\~обмежена лініями,\~які проходять\~через точки\~5-30-31-31а-5,\~яку доцільно\~виділити [PERSON] у її приватну власність, примикає в точках 5, 31а, 31, 30 до сусідньої земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належить [PERSON] . Зі сторони [PERSON] заперечень щодо такого розподілу земельної ділянки суду не надано. При такому розподілі земельної ділянки різниця в площах земельних ділянок, яким користуються співвласники, є незначною і дорівнює 39 кв.м. Висновком експертів Українського центру судових експертиз за результатами проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 02.12.2021 року № 2-02/12 визначена реальна вартість цієї частини в сумі 8868 грн 00 коп. Позивачем [PERSON] вартість частини земельної ділянки площею 39 кв.м в сумі 8868 грн 00 коп перерахована на депозитний рахунок Управління судової адміністрації в Київській області. З врахуванням ціни позову позивачем сплачений судовий збір в розмірі 1% ціни позову, що дорівнює 1 489 грн 59 коп. За проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи позивачем сплачено 13\~500 грн 00 коп. Вимоги про стягнення з відповідачки судових витрат позивачем не заявляються. Ст. 15 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Абз. 2 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Відповідно п. «г» ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду. Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно ч.1 ст. 355\~Цивільного кодексу\~України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст.\~358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 2 та ч. 3 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що "відповідно до статті 367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Розглядаючи справу, суди першої та апеляційної інстанцій на наведене уваги не звернули, не врахували, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ст. 5\~ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Враховуючи наведене, на підставі ст. ст. 5, 78, 79 - 81, 87, 88, 125, 126, 152, 158 Земельного кодексу України. ст. ст. 3, 11, 15, 16, 316 319, 321, 325, 328, 355, 356, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved