Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, яким просила виділити [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/3 частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель, а саме: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 житлова кімната площею 13,8 кв.м., І веранда площею 11,3 кв.м., загальною площею 25, 1 кв.м, у тому числі житлової 13,8 кв.м., із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: № 1- огорожа, № 4 замощення, № 8 ворота\\хвіртка, в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 0, 0306 га. Визнати за нею право власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 житлова кімната площею 13,8 кв.м., І веранда площею 11,3 кв.м, загальною площею 25,1 кв.м, у тому числі житлової 13,8 кв.м., із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: № 1- огорожа, № 4 замощення, № 8 ворота\\хвіртка, на земельної ділянці площею 0, 0306 га. Крім цього, просила припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно рішення Ізмаїльського\~міськрайонного суду\~Одеської області\~від 14.06.2022\~року [PERSON] \~належить 1/3\~частина житлового\~будинку з\~надвірними спорудами,розташованого за адресою: [ADDRESS] , яку вона прийняла, як спадкове майно, після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] , якому вищевказана 1/3 частка зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами належала на підставі договору купівлі-продажу від 24.06.1985р., посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Пелих А.В., зареєстрованого за № 1-1859. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 322025979 від 06.02.2023р. співвласником вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] , був [PERSON] . Заочним рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.06.2019р. [PERSON] виділено в окремий об`єкт нерухомості 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] та припинено права спільної часткової власності між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Також позивач [PERSON] зазначає про неможливість подальшого із відповідачем спільного володіння зазначеним майном, оскільки їх частини домоволодіння мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Приналежна позивачу частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості. \~ \~ \~ \~Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками цих будівель позивач не має. [PERSON] самостійно користується і володіє 1/3 частиною житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в якої є окремий вхід, що підтверджує ізольованість від інших будівель. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76\~ЦПК України\~визначено,\~що доказами\~є будь-які\~дані,\~на підставі\~яких суд\~встановлює наявність\~або відсутність\~обставин (фактів),\~що обґрунтовують\~вимоги і\~заперечення учасників\~справи,\~та інших\~обставин,\~які мають\~значення для\~вирішення справи. Ці\~дані встановлюються\~такими засобами: письмовими,\~речовими і\~електронними доказами; висновками\~експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу від 11.04.1978 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 1-570, зареєстрованого комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 19.05.1978 року зареєстрованого за № 19-20, [PERSON] належало 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Також, [PERSON] належала 1/3 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу від 24.06.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Пелих А.В., зареєстрованого за № 1-1859. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 14.06.2022 року за [PERSON] визнано в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірним спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] Заочним рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.06.2019 року, [PERSON] виділено в окремий об`єкт нерухомості 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] та припинено права спільної часткової власності. Сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивач та відповідач не мають. Вказані житлові приміщення знаходяться у спільній частковій власності. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.\~119\~ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку експерта від 02.02.2023 року за № 06/06-2023, наданого судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] , належну, на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 14.06.2022 року (справа № 946/594/22) [PERSON] 1/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-житлова кімната площею 13,8 кв.м., І-веранда площею 11,3 кв. м., загальною площею 25,1 кв. м., у тому числі житлової 13,8 кв. м.; господарських будівель: № 1-огорожа, № 4-замощення, № 8-ворота/хвіртка (всього майна на суму 175036 грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0306 га з виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1.\~ За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності і відповідно виділити [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/3 частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 житлова кімната площею 13,8 кв.м., І веранда площею 11,3 кв.м., загальною площею 25, 1 кв.м, у тому числі житлової 13,8 кв.м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: № 1- огорожа, № 4 замощення, № 8 ворота\\хвіртка, в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на [ADDRESS] , на земельної ділянці\~ площею 0, 0306 га. Визнати за [PERSON] право власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 житлова кімната площею 13,8 кв. м., І веранда площею 11,3 кв. м, загальною площею 25, 1 кв. м, у тому числі житлової 13,8 кв.м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: № 1- огорожа, № 4 замощення, № 8 ворота\\хвіртка, на земельної ділянці площею 0, 0306 га. Крім цього, припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved