Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-23 00:00:00

23 травня 2022 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю Будинок Комфорту звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить суд стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості в розмірі 74844 грн. 00 коп. за договором № 1144201020021 оренди майна з правом викупу від 20.10.2020 року. Позивач також просить суд стягнути з відповідача на його користь витрати, пов`язані з розглядом справи в суді: судовий збір в сумі 2481 грн. 00 коп. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 20.10.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладено договір оренди майна з правом викупу № 11442010200021, за умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно, а саме: смартфони, Smart/ [ADDRESS] , з наступним переходом права власності на зазначене майно до [PERSON] у свою чергу, відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату за користування зазначеним майном з правом його викупу. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання за договором виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав відповідачу у строкове платне володіння та користування майно, шляхом направлення [PERSON] об`єкта оренди оператором поштового зв`язку Нова пошта. Однак, відповідач свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування майном належним чином не виконує, внаслідок чого у нього перед позивачем утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди в розмірі 24948 грн. 00 коп., що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та про відсутність заперечень проти проведення заочного розгляду справи. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. У зв`язку з тим, що відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про місце, час та дату розгляду справи, у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7, ч. 11 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання, про поважні причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило, відзиву на позовну заяву до суду не надходило, тому суд вважає за можливе, згідно зі ст. 280 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за його відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 280 ЦПК України судом прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи вищенаведене і прийняття судом ухвали про заочний розгляд справи, справа підлягає розгляду в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. В судовому засіданні досліджені всі докази, подані учасниками справи. Клопотання про витребування і дослідження інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд, взявши до уваги позицію представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.10.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладений договір № 1144201020021 оренди майна з правом викупу (арк.с. 10). За умовами зазначеного договору ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно, строком на 12 місяців з наступним переходом права власності на зазначене майно до [PERSON] 20 жовтня 2020 року орендодавцем направлено орендарю у його особистий кабінет підтвердження укладання договору (арк.с. 17). Відповідно до п. 3 Договору оренди майна з правом викупу № 1144201020021 від 20.10.2020 року сторони погодили, що сплата орендної плати у розмірі 2079 грн. 00 коп. здійснюється орендарем до 20 числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладання договору протягом усього строку оренди, який становить 12 місяців, де днем внесення останнього платежу є 20.10.2021 року (арк.с. 10). Згідно п.8 Договору цей Договір та Правилами надання майна у оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору Орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил надання майна у оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/. Відповідно до п. 5 Договору та п. 8.4 Правил надання майна в оренду за прострочення орендних платежів Орендар зобов1яхується сплатити на користь Орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. За кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Згідно п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати Орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши Орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі Орендар зобов`язується сплатити вже нараховану Орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочених Орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу, та викупити Об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до Договору, або повернути Об`єкт оренди. Згідно з ч.2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). У статті 627 ЦК України, закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав [PERSON] у строкове платне володіння об`єкт оренди, шляхом направлення Орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450293375816 від 20.10.2020 року (арк.с.18). Відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі визначені п. 3 Договору та розділу 5 Правил, в результаті чого станом на 28 січня 2022 року виникла заборгованість у розмірі 74844 грн. 00 коп., яка складається з: суми прострочених орендних платежів в розмірі 24948 грн. 00 коп.; суми пені за прострочені орендні платежі в розмірі 12474 грн. 00 коп.; суми штрафу за розірвання Договору (50 % вартості об`єкта оренди) в розмірі 12474 грн. 00 коп.; суми вартості об`єкта оренди в розмірі 24948 грн. 00 коп. 13 січня 2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило відповідачу повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку (арк.с. 19), що також підтверджується описом вкладення до цінного листа (арк.с. 25) та списком рекомендованих поштових відправлень (арк.с. 21-23). Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. У відповідності до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положення ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. У відповідності до ч. 1 та ч. 5 ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч.1 ст.763 ЦПК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. За правилами ч. 1 та ч. 6 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Однак, відповідач [PERSON] , всупереч умовам Договору, свої зобов`язання перед ТОВ «Будинок Комфорту» за договором не виконував, внаслідок чого орендна плата не здійснювалась. Згідно з розрахунком заборгованості за договором оренди майна з правом викупу № 1144201020021 від 20.10.2020 року станом на 28.01.2022 року борг відповідача перед позивачем становить 74844 грн. 00 коп., з яких: 24948 грн. 00 коп. - сума прострочених орендних платежів; 12474 грн. 00 коп. - сума пені за прострочені орендні платежі; 12474 грн. 00 коп. - суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди); 24948 грн. 00 коп. - суми вартості об`єкта оренди. Відповідно до положень ст. 526 ч. 1, 599 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч.2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України). При цьому, ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на вищевикладене та відсутність будь-яких заперечень відповідача або доказів сплати ним орендної плати чи частини цієї плати, суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу у розмірі 74844 грн. 00 коп., з яких: 24948 грн. 00 коп. - сума прострочених орендних платежів; 12474 грн. 00 коп. - сума пені за прострочені орендні платежі; 12474 грн. 00 коп. - суми щтрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди); 24948 грн. 00 коп. - суми вартості об`єкта оренди. У зв`язку із задоволенням позовних вимог, суд

Outcome: approved